2014 03 11 Bases Gramalote

CON-R-09
Bases del concurso

Versin: 1
Fecha: 23/09/13
Correo oficial del Concurso
equipamientosgramalote@sca-pn.org

Concurso pblico nacional de anteproyectos arquitectnicos para
la elaboracin de los diseos de los equipamientos urbanos para el
nuevo Gramalote

Estas bases podrn ser consultadas en las pginas web de la Sociedad Colombiana de
Arquitectos (SCA) (http://www.sociedadcolombianadearquitectos.org), del Fondo Adaptacin
(FA) (http://www.fondoadaptacin.gov.co), o en la sede de la Sociedad Colombiana de
Arquitectos - Presidencia Nacional, carrera 6 n. 26B-85, piso 11, Bogot, D. C., en das hbiles,
entre las 9:00 a. m. y las 5:00 p. m.

Bases del concurso pblico nacional

Marzo 10 de 2014

Concurso pblico nacional de anteproyectos arquitectnicos para la elaboracin de los diseos de los equipamientos urbanos para el nuevo Gramalote

2
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

TABLA DE CONTENIDO

Bases del concurso pblico nacional ........................................................................................1
Marzo 10 de 2014 ...................................................................................................................1
TABLA DE CONTENIDO ............................................................................................................2
1. PRESENTACIN DEL CONCURSO ..........................................................................................6
1.1. Presentacin de la Sociedad Colombiana de Arquitectos ............................................9
1.1.1. Naturaleza jurdica ........................................................................................................... 9
1.1.2. Antecedentes ................................................................................................................... 9
1.1.3. Cuerpo consultivo de Gobierno ....................................................................................... 9
1.1.4. Reconocimiento nacional ................................................................................................. 9
1.1.5. Reconocimiento internacional ......................................................................................... 9
1.1.6. Convenio SCA-Fondo Adaptacin................................................................................... 10
2. ASPECTOS GENERALES ....................................................................................................... 10
2.1. Nombre del concurso ............................................................................................... 10
2.2. Modalidad del concurso........................................................................................... 10
2.3. Entidad estatal promotora ....................................................................................... 10
2.4. Organismo asesor .................................................................................................... 11
2.5. Objeto del concurso ................................................................................................. 11
2.6. reas de intervencin .............................................................................................. 12
2.7. Asignacin presupuestal .......................................................................................... 12
2.8. Presupuesto estimado de las obras .......................................................................... 13
2.9. Premios y honorarios ............................................................................................... 13
2.9.1. Premios y honorarios de los ganadores: ........................................................................ 13
2.9.2. Premios y reconocimientos ............................................................................................ 15
2.10. Acto administrativo de apertura .............................................................................. 18
2.11. Lapso del concurso .................................................................................................. 18
2.12. Alcance de las bases del concurso ............................................................................ 18
2.13. Publicidad del concurso hasta el cierre y anonimato a partir del cierre del concurso . 18
2.13.1. Publicidad antes del cierre ............................................................................................. 19
2.13.2. Anonimato a partir del cierre ......................................................................................... 20
2.14. Normas que rigen el concurso .................................................................................. 21
2.14.1. Normas tcnicas ............................................................................................................. 21
2.14.2. Normas jurdicas ............................................................................................................. 22
3. JURADO ............................................................................................................................ 24
3.1. Definicin ................................................................................................................ 24
3.2. Conformacin .......................................................................................................... 24
3.3. Reglas de funcionamiento ........................................................................................ 24
3.4. Funciones del jurado................................................................................................ 26
3.5. Funcionamiento del jurado ...................................................................................... 26
3.6. Criterios de evaluacin ............................................................................................ 27
3.6.1. Definicin de anteproyecto ............................................................................................ 27
3.6.2. Criterio general de evaluacin ....................................................................................... 28


3
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

3.6.3. Criterios particulares de evaluacin ............................................................................... 28
3.7. Proponentes ............................................................................................................ 28
3.7.1. Quines pueden proponer ............................................................................................. 28
3.7.2. Quines no pueden proponer ........................................................................................ 29
3.7.3. Inhabilidades e incompatibilidades legales.................................................................... 29
3.7.4. Inhabilidades e incompatibilidades contractuales ......................................................... 30
3.8. Causales de descalificacin ...................................................................................... 30
3.8.1. La violacin del anonimato ............................................................................................ 30
3.8.2. Otras causales ................................................................................................................ 31
4. OBLIGACIONES DE LAS PARTES .......................................................................................... 31
4.1. Obligaciones de la entidad estatal promotora .......................................................... 31
4.2. Obligaciones del organismo asesor .......................................................................... 32
4.3. Obligaciones del jurado ........................................................................................... 32
4.4. Obligaciones de los proponentes ............................................................................. 32
4.5. Obligaciones de los ganadores del concurso ............................................................. 32
4.6. Propiedad intelectual .............................................................................................. 33
5. PROGRAMACIN DEL CONCURSO ..................................................................................... 34
5.1. Cronograma del concurso ........................................................................................ 34
5.1.1. Requisitos previos .......................................................................................................... 35
5.2. Documentos para solicitar la inscripcin .................................................................. 36
5.2.1. Documentos comunes .................................................................................................... 36
5.2.2. Personas jurdicas ........................................................................................................... 36
5.2.3. Consorcios y uniones temporales .................................................................................. 37
5.3. Del trmite de inscripcin de proponentes ............................................................... 38
5.3.1. Procedimiento de inscripcin......................................................................................... 38
5.4. De las bases del concurso ........................................................................................ 40
5.5. Documentos legales y tcnicos a disposicin de los proponentes ............................. 40
5.5.1. Anexos legales ................................................................................................................ 41
5.5.2. Anexos tcnicos .............................................................................................................. 41
5.6. Visita (no obligatoria) a la zona de intervencin ....................................................... 41
5.7. Audiencia pblica de aclaracin de las bases del concurso ....................................... 42
5.8. Consultas y respuestas ............................................................................................. 42
5.9. Lugar, fecha y hora para presentar propuestas (cierre del concurso) ........................ 43
5.10. Recepcin y codificacin de las propuestas .............................................................. 44
6. REQUISITOS Y DOCUMENTOS PARA PRESENTAR LAS PROPUESTAS .................................... 45
6.1. Cmo deben presentarse las propuestas .................................................................. 45
6.2. Empaque y forma de presentacin de los anteproyectos .......................................... 46
6.2.1. Empaque y forma de presentacin de la identificacin del proponente ...................... 47
6.3. Juzgamiento de propuestas ..................................................................................... 48
6.4. Informe inicial de evaluacin del jurado ................................................................... 48
6.5. Informe final de evaluacin del jurado ..................................................................... 49
6.6. Adjudicacin del contrato ........................................................................................ 49
6.7. En qu casos se puede declarar desierto el concurso ................................................ 49
6.8. Exposicin de los trabajos ........................................................................................ 50


4
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

6.9. Retiro de trabajos .................................................................................................... 50
6.10. Autorizacin para publicar material presentado con la propuesta ............................ 50
6.11. Firma y perfeccionamiento del contrato ................................................................... 50
6.12. Derechos de autor ................................................................................................... 51
7. PREMIOS Y HONORARIOS PROFESIONALES ........................................................................ 53
7.1. Premios y honorarios ............................................................................................... 53
7.1.1. Pago de los honorarios a los ganadores de los primeros puestos y los premios .......... 53
7.1.2. Menciones de honor ...................................................................................................... 57
7.1.3. Contrato ......................................................................................................................... 57
Notas: 58
8. DETERMINANTES PARA EL DESARROLLO DE LA PROPUESTA ............................................... 59
8.1. PROYECTO DEL COLEGIO .......................................................................................... 59
8.1.1. Descripcin del proyecto: .............................................................................................. 59
8.1.2. Programa arquitectnico: .............................................................................................. 60
8.1.3. Descripcin del programa arquitectnico:..................................................................... 62
8.1.4. Cuadro de reas del colegio: .......................................................................................... 76
8.1.5. Organigrama del proyecto: ............................................................................................ 77
8.2. PROYECTO DEL ESCENARIO DEPORTIVO Y CAMPOS DEPORTIVOS: UNO DE FTBOL
Y DOS CANCHAS MLTIPLES .................................................................................... 78
8.2.1. Descripcin del Proyecto:............................................................................................... 78
8.2.2. Programa Arquitectnico: .............................................................................................. 80
8.2.4. Cuadro de reas del escenario deportivo, campo de ftbol y dos canchas mltiples: . 84
8.2.5. Organigrama del proyecto: ............................................................................................ 86
8.3. PROYECTO DE LA CASA DE LA CULTURA ................................................................... 87
8.3.1. Descripcin del proyecto: .............................................................................................. 87
8.3.2. Programa arquitectnico: .............................................................................................. 89
8.3.4. Cuadro de reas de la casa de la cultura: ..................................................................... 100
8.3.5. Organigrama Casa de la Cultura: .................................................................................. 102
8.4. PROYECTO DE LA PLAZA DE MERCADO ................................................................... 103
8.4.1. Descripcin del proyecto: ............................................................................................ 103
8.4.2. Programa arquitectnico ............................................................................................. 105
8.4.3. Descripcin del programa arquitectnico:................................................................... 107
8.4.4. Cuadro de reas de la plaza de mercado: .................................................................... 111
8.4.5. Organigrama Plaza de Mercado: .................................................................................. 113
8.5. PROYECTO DE LA CASA DEL CAMPESINO ................................................................ 114
8.5.2. Programa arquitectnico: ............................................................................................ 115
8.5.4. Cuadro de reas de la casa del campesino: ................................................................. 122
8.5.5. Organigrama del Proyecto: .......................................................................................... 123
8.6. PROYECTO DE LA CASA DEL ADULTO MAYOR ......................................................... 124


5
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

8.6.2. Programa arquitectnico: ............................................................................................ 124
8.6.4. Cuadro de reas de la casa del adulto mayor: ............................................................ 128
8.6.5. Organigrama del proyecto: .......................................................................................... 130
8.7. Una breve presentacin sobre las arcillas de Norte de Santander a manera de
sugerencia: ............................................................................................................ 131


6
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

1. PRESENTACIN DEL CONCURSO

Mediante el Decreto 4819 del 29 de diciembre de 2010, se cre el Fondo Adaptacin, cuyo
objeto es la recuperacin, construccin y reconstruccin de las zonas afectadas por el
fenmeno de "La Nia" 2010-2011. Dicha entidad cuenta con personera jurdica, autonoma
presupuestal y financiera y est adscrita al Ministerio de Hacienda y Crdito Pblico.

El Fondo tiene como finalidad: (i) la identificacin, estructuracin y gestin de proyectos; (ii)
la ejecucin de procesos contractuales; (iii) la disposicin y transferencia de recursos para la
recuperacin, construccin y reconstruccin de la infraestructura de transporte, de
telecomunicaciones, de ambiente, de agricultura, de servicios pblicos, de vivienda, de
educacin, de salud, de acueductos y alcantarillados, humedales, zonas inundables
estratgicas, rehabilitacin econmica de sectores agrcolas, ganaderos y pecuarios
afectados por la ola invernal; y (iv) dems acciones que se requieran con ocasin del
fenmeno de "La Nia", as como para impedir definitivamente la prolongacin de sus
efectos, tendientes a la mitigacin y prevencin de riesgos y a la proteccin, en lo sucesivo,
de la poblacin de las amenazas econmicas, sociales y ambientales que estn sucediendo.

Durante el perodo de influencia del fenmeno de La Nia, un deslizamiento ocurrido los
das 16 y 17 de diciembre de 2010 destruy el casco urbano del municipio de Gramalote, en
el Norte de Santander, ocasionando la evacuacin definitiva de ms de mil familias que
deben ser reasentadas en un lugar seguro, a travs de un proceso que permita la
reactivacin econmica del municipio y la recuperacin social y cultural de su poblacin. La
refundacin de Gramalote es uno de los proyectos prioritarios del gobierno nacional tras el
desastre nacional.

El Fondo Adaptacin inici la Fase de estructuracin del proyecto, una vez el Ministerio, a
travs de la Comisin Intersectorial para apoyar al municipio de Gramalote entreg los
estudios de pre-factibilidad en abril del 2012. A partir de ese momento, se cre la Mesa de
Trabajo para el Reasentamiento de Gramalote, conformada por la Alcalda de Gramalote, la
Gobernacin de Norte de Santander, el Concejo Municipal de Gramalote, la Parroquia de
Gramalote, la Personera Municipal de Gramalote y el Fondo, a la que posteriormente se
sumaron un representante de la comunidad, el representante de las juntas de accin
comunal y la Veedura municipal.


7
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

En conjunto con la Mesa de Trabajo, el reasentamiento de Gramalote en la vereda
Miraflores, en el mismo municipio, ha sido concebido como un proyecto integral, que incluye
los siguientes componentes:
Seleccin, delimitacin y zonificacin del lote
Gestin predial
Acompaamiento social y estabilizacin econmica
Ordenamiento territorial, diseo urbano y diseo arquitectnico de vivienda y
hbitat
Acompaamiento social
Obras de reasentamiento preventivo
Diseo de obras de infraestructura
Ejecucin de obras

El presente concurso se inscribe en el componente Ordenamiento territorial, diseo urbano
y diseo arquitectnico de vivienda y hbitat, dentro del cual se estn ejecutando, adems
los diseos urbanos definitivos, el diseo arquitectnico de vivienda y el diseo del Centro
Administrativo Municipal.

Se busca con este concurso avanzar en la contratacin de los diseos arquitectnicos de los
equipamientos sociales, educativos, culturales y deportivos necesarios para restablecer la
prestacin de servicios para la poblacin y la generacin de las condiciones de hbitat
necesarias para asegurar el retorno.

Los equipamientos urbanos son elementos necesarios para que se produzca un adecuado
funcionamiento del sistema urbano y constituyen centralidades en torno a las cuales se
generan procesos de cohesin social, indispensables para la sostenibilidad del
reasentamiento de la poblacin de Gramalote. En la medida en que se consoliden estas
infraestructuras, se empiezan a fortalecer actividades vitales en materia habitacional,
laboral, productiva, comercial, deportiva y cultural, entre otros aspectos. De este modo, este
proyecto beneficiara a aproximadamente 3.000 gramaloteros que potencialmente se
reasentaran en el nuevo casco urbano.

Durante el proceso de construccin participativa del diseo urbano, la Cmara de Comercio
de Ccuta ha realizado una priorizacin preliminar de los equipamientos que se ha plasmado
en los esquemas urbanos iniciales. Sin embargo, la propuesta urbana definitiva deber
asegurar que se cubran las necesidades en materia de equipamientos pblicos. Por esta
razn, se hace necesario iniciar el desarrollo de un programa arquitectnico, as como los
diseos y estudios tcnicos de dichos equipamientos, a partir de la propuesta de diseo
urbano definitivo que presente la Cmara de Comercio de Ccuta. Lo anterior se
complementa, adems, con el proceso de diseo de viviendas, a cargo de la Unin Temporal
Territorios-Economa Urbana, con lo cual se va consolidando de manera articulada la nueva
estructura urbana del municipio.


8
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Los equipamientos urbanos son elementos necesarios para que se produzca un adecuado
funcionamiento del sistema urbano y constituyen centralidades en torno a las cuales se
generan procesos de cohesin social, indispensables para la sostenibilidad del
reasentamiento de la poblacin de Gramalote. En la medida en que se consoliden estas
infraestructuras, se empiezan a fortalecer actividades vitales en materia habitacional,
laboral, productiva, comercial, deportiva y cultural, entre otros aspectos. De este modo, este
proyecto beneficiara a aproximadamente 3.000 gramaloteros que potencialmente se
reasentaran en el nuevo casco urbano.


9
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

1.1. Presentacin de la Sociedad Colombiana de Arquitectos

1.1.1. Naturaleza jurdica

La SCA es una corporacin civil sin nimo de lucro, de carcter profesional y federativo, con
cubrimiento nacional, porque sus socios son personas jurdicas de carcter regional o
seccional -una en cada departamento-, que a su vez estn integradas por personas naturales
profesionales de la arquitectura.

1.1.2. Antecedentes

La SCA es una asociacin de profesionales de la arquitectura de reconocido prestigio
acadmico y consultivo en los mbitos nacional e internacional. Fue fundada el 6 de junio de
1934, y la personera jurdica le fue reconocida por el Ministerio de Justicia mediante la
Resolucin n. 135 de 19 de diciembre de 1934. La SCA est debidamente inscrita como
entidad consultora en la Cmara de Comercio de Bogot, donde tiene su domicilio social.

1.1.3. Cuerpo consultivo de Gobierno

La SCA tiene el carcter de cuerpo consultivo del Gobierno nacional, calidad reconocida a lo
largo del tiempo por varias normas: inicialmente, por el Decreto Presidencial 1782 del 8 de
junio de 1954; posteriormente por la Ley 103 de 1963 y la Ley 64 de diciembre de 1978. Esta
calidad fue confirmada ms tarde por los decretos 2090 de 1989 y 2326 de 1995, y el ltimo
reconocimiento normativo est consagrado en la Ley 435 de 1998.

El Estado reconoce institucional y especficamente que los organismos o entidades []
profesionales [] que tengan el carcter de cuerpos consultivos del Gobierno prestarn la
colaboracin que en la actividad contractual requieran las entidades estatales.
1

1.1.4. Reconocimiento nacional

Por otra parte, la SCA es una autoridad nacional en materia de concursos de arquitectura,
como lo dispone el Decreto 2326 de 1995, que en su artculo 9 sostiene: El organismo
asesor podr ser la Sociedad Colombiana de Arquitectos, como cuerpo consultivo del
Gobierno nacional y nico organismo idneo que a nivel nacional adelanta este tipo de
gestiones.

1.1.5. Reconocimiento internacional

A nivel internacional, la SCA es reconocida como la mxima autoridad profesional de la
arquitectura en Colombia. Por eso la SCA es miembro de la Unin Internacional de

1
Artculo 67 de la Ley 80 de 1993.


10
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Arquitectos (UIA), la Federacin Panamericana de Asociaciones de Arquitectos (FPAA) y la
Reunin de Arquitectos del Grupo Andino (RAGA).

1.1.6. Convenio SCA-Fondo Adaptacin

El Fondo Adaptacin, como entidad estatal promotora, suscribi un convenio con la SCA,
Presidencia Nacional, para que lo acompaara como organismo asesor del concurso,
2

mediante el Convenio n. 001 de 2014.

La SCA celebra la acertada decisin del Fondo Adaptacin, entidad descentralizada del orden
nacional, promotora del concurso, por escoger a los arquitectos consultores por medio de un
concurso abierto, por el sistema de anonimato, procedimiento de prctica inveterada que ha
dado ptimos resultados para el pas. Este sistema permite al jurado, integrado por un grupo
de arquitectos expertos, evaluar libre, autnoma y objetivamente la correspondencia entre
la riqueza propia de cada propuesta con los criterios de evaluacin generales y particulares
establecidos en las bases del concurso, y a partir de all recomendar tcnica y
profesionalmente los de ms alta calidad y proyeccin arquitectnica.

2. ASPECTOS GENERALES

2.1. Nombre del concurso

Concurso pblico nacional de anteproyectos arquitectnicos para la elaboracin de los
diseos de los equipamientos urbanos para el nuevo Gramalote

Cuando en las bases, en los anexos, en las adendas y en otros documentos se haga
referencia simplemente a el concurso, se entender que se hace alusin al concurso cuyo
nombre completo se ha expuesto en el prrafo anterior a este.

2.2. Modalidad del concurso

Se trata de un (1) concurso pblico nacional a una ronda, para el diseo de seis (6)
anteproyectos arquitectnicos.

2.3. Entidad estatal promotora

La entidad estatal promotora es el Fondo Adaptacin
3
(que en adelante podr mencionarse
de modo abreviado como el Fondo), que designar como su coordinador
4
al arquitecto
Mara Carolina Rocha Garavito, con matrcula profesional A25072000-52250604 del Consejo
Profesional Nacional de Arquitectura.

2
Numeral 2 del artculo 2., y de los artculos 5 y 9 del Decreto 2326.
3
Numeral 1 del artculo 2., del Decreto 2326 de 1995.
4
Numeral 2 del artculo 4. del Decreto 2326 de 1995.


11
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

FONDO ADAPTACIN:

Misin:
Atender la construccin, reconstruccin, recuperacin y reactivacin econmica y social en
las zonas afectadas por el fenmeno de la nia 2010-2011, con criterios de mitigacin y
prevencin del riesgo.

Visin:
A 2014 el Fondo habr cerrado los procesos de adjudicacin y seleccin de las
intervenciones necesarias para atender la construccin, reconstruccin y reactivacin
econmica y social en las zonas afectadas por el fenmeno de la nia 2010-2011.

Objetivos:
Recuperacin, construccin y reconstruccin de las zonas afectadas por el fenmeno
de La Nia 2010-2011.
Mitigacin y prevencin de riesgos provenientes del fenmeno de la Nia 2010-2011.
Reactivacin econmica de sectores agrcolas, ganaderos y pecuarios afectados por la
ola invernal.

2.4. Organismo asesor

El organismo asesor del concurso
5
es la Sociedad Colombiana de Arquitectos, Presidencia
Nacional
6
(que en adelante podr mencionarse de modo abreviado como la SCA), que ha
designado como coordinador del concurso al arquitecto Jaime Enrique Claro Arvalo, con
matrcula profesional 25700-23344 del Consejo Profesional Nacional de Ingeniera y
Arquitectura de Cundinamarca, y como asesores para la estructuracin tcnica de los
proyectos, a los arquitectos Luis Ignacio Daz Granados, con matrcula profesional 17424 del
Consejo Profesional Nacional de Ingeniera y Arquitectura de Cundinamarca, arquitecto
Germn Francisco Colmenares Rojas, con matrcula profesional 25700-28677 del Consejo
Profesional Nacional de Ingeniera y Arquitectura de Cundinamarca y al arquitecto David
Alberto Arias Mantilla, con matrcula profesional 6870072057, del Consejo Profesional
Nacional de Arquitectura de Santander.

2.5. Objeto del concurso

Seleccionar en una ronda las mejores propuestas de anteproyectos arquitectnicos para el
diseo de seis equipamientos urbanos en el marco del reasentamiento de Gramalote,
Colombia.

El objeto de los contratos de consultora que se celebren entre el Fondo y los ganadores del
concurso comprende la contratacin de los diseos arquitectnicos a nivel de detalles a
partir de los anteproyectos ganadores del primer puesto, para los siguientes equipamientos:

5
Numeral 2 del artculo 2. y de los artculos 5. y 9. del Decreto 2326 de 1995.
6
Convenio n. 001 de 2014, para que la SCA realice las labores de organismo asesor del concurso.


12
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

a. Diseo arquitectnico del Colegio
b. Diseo arquitectnico del escenario deportivo y de los campos deportivos (1 de
ftbol y 2 canchas mltiples)
c. Diseo arquitectnico de la casa de la cultura
d. Diseo arquitectnico de la plaza de mercado
e. Diseo arquitectnico de la casa del campesino
f. Diseo arquitectnico de la casa del adulto mayor

Nota: Los proponentes podrn presentar propuesta en uno, varios o en todos los proyectos
de los equipamientos de la presente convocatoria. Quiere decir esto que la persona natural
o jurdica, consorcio o unin temporal, que se presente en uno, varios o en todos los
proyectos, podr ser seleccionado como ganador de uno o de varios o incluso de todos los
proyectos, segn lo decida el Jurado. En el evento que un proponente sea objeto de varias
adjudicaciones, se realizar un contrato por cada proyecto de manera independiente.

La inscripcin es nica, es decir, si una misma persona natural, jurdica, consorcio o unin
temporal, decide presentarse en uno, varios o en todos los proyectos, deber inscribirse una
sola vez de acuerdo con lo definido en las presentes bases.

2.6. reas de intervencin

Las reas de intervencin para cada uno de los proyectos, son las siguientes:
PROYECTO REA (m)
Colegio 4.550
Escenario deportivo y canchas (1ftbol+2 mltiples)
10.000
(1.500 M2 CUBIERTOS+8.500 M2 DE LAS CANCHAS)
Casa de la cultura 2.000
Plaza de mercado 900
Casa del campesino 500
Casa del adulto mayor
500
T O T A L 18.450

2.7. Asignacin presupuestal

El Fondo respaldar el compromiso que resulte de este proceso con cargo a los recursos
descritos y contemplados en el convenio no. 001/2014, suscrito entre el Fondo Adaptacin y
la Sociedad Colombiana de Arquitectos, convenio en el que se especifica que La SCA se
compromete para con el Fondo a prestar los servicios profesionales para la realizacin del
concurso pblico nacional a una ronda de los anteproyectos arquitectnicos para el diseo
de los equipamientos urbanos de Gramalote.


13
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

2.8. Presupuesto estimado de las obras

El presupuesto estimado para construir las seis obras resultantes del concurso se ha
calculado en un valor de hasta $ 15.340000.000 (quince mil trescientos cuarenta millones
de pesos colombianos), discriminados as:

PROYECTO
PPTO. ESTIMADO DE CONSTRUCCIN PARA
LAS OBRAS
Colegio $ 5.460.000.000
Escenario deportivo y canchas (1ftbol+2 mltiples)
$ 5.300.000.000
Casa de la cultura $ 2.400.000.000
Plaza de mercado $ 1.080.000.000
Casa del campesino $ 600.000.000
Casa del adulto mayor
$ 600.000.000
T O T A L $ 15.440.000.000

El objeto de publicar los valores estimados en la etapa de factibilidad de los proyectos se
hace con el nico fin de que los proponentes conozcan estas cifras para que sean tenidas en
cuenta en la definicin de los diseos y especificaciones de las obras como un requisito
ineludible que debe ser consecuente a la hora de definir el presupuesto definitivo de las
obras. Estos son los valores mximos estimados para cada proyecto.

2.9. Premios y honorarios

2.9.1. Premios y honorarios de los ganadores:

El Fondo Adaptacin, suscribir un contrato con cada uno de los ganadores de los primeros
puestos del concurso para cada equipamiento especfico. La SCA pagar los premios
correspondientes a los segundos y terceros puestos.

El presupuesto destinado por la entidad promotora para suscribir los contratos con los
ganadores de los primeros puestos es de hasta $ 901953.406 (novecientos un millones
novecientos cincuenta y tres mil cuatrocientos seis pesos colombianos), incluido el IVA.

Los valores mximos que pagar el Fondo Adaptacin a travs de los contratos de
consultora con los ganadores de los primeros puestos, por cada uno de los proyectos, se
discrimina as:

PROYECTO 1 PUESTOS (FA)
Colegio $ 292.842.000,00
Escenario deportivo y canchas (1ftbol+2 mltiples) $ 227.360.000,00
Casa de la cultura $ 206.572.800,00
Plaza de mercado $ 77.738.606,40


14
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

PROYECTO 1 PUESTOS (FA)
Casa del campesino $ 48.720.000,00
Casa del adulto mayor $ 48.720.000,00
T O T A L $ 901.953.406,40

Estos valores se consideran valores mximos puesto que el valor del contrato con cada
ganador se establecer con base en el rea de su proyecto y se liquidar de acuerdo a la
tabla de honorarios bsicos de diseo del equipamiento correspondiente (tabla Anexo 4.4,
Convenio FA-SCA). El presupuesto oficial del contrato que se establezca ser por el 100% del
diseo arquitectnico definitivo, y se har un pago anticipado del 30% en el entendido de
que este porcentaje cubre la totalidad de los costos asociados a la propuesta o pre-diseo
ganador el concurso y de que el 70% restante cubre la totalidad de los costos adicionales
necesarios para producir el diseo definitivo.

Nota: en ningn caso los diseos definitivos podrn exceder el 5% del rea estipulada de las
propuestas de los anteproyectos ganadores del concurso.

Nota: Los consultores no debern disear ni hacer los estudios tcnicos de ingeniera de los
proyectos (suelos, estructurales, hidrosanitarios y gas, elctricos, presupuesto y
programacin de obras, entre otros), puesto que estos estudios los realizar una firma
contratada por el Fondo para los seis (6) equipamientos, los consultores debern
coordinarse y articularse con esta firma para el buen curso y desarrollo de los proyectos, la
SCA realizar la interventora de los diseos arquitectnicos y de la ingeniera
conjuntamente. El plazo para la entrega final de los proyectos arquitectnicos una vez se
conozcan los nombres de los ganadores (audiencia de proclamacin), es de tres (3) meses
contados a partir del perfeccionamiento del contrato de consultora con el Fondo
Adaptacin.

Los pagos que realizar de la SCA por concepto de premios, se discriminan as:

PROYECTO 2 PUESTOS (SCA) 3 PUESTOS (SCA)
Colegio $ 15.147.000,00 $ 10.098.000,00
Escenario deportivo y canchas (1ftbol+2 mltiples) $ 11.760.000,00 $ 7.840.000,00
Casa de la cultura $ 10.684.800,00 $ 7.123.200,00
Plaza de mercado $ 4.020.962,40 $ 2.680.641,60
Casa del campesino $ 2.520.000,00 $ 1.680.000,00
Casa del adulto mayor $ 2.520.000,00 $ 1.680.000,00
T O T A L $ 46.652.762,40 $ 31.101.841,60


15
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Nota: No se incluye el valor de la supervisin arquitectnica.

Si el (los) ganador(es) del (los) primer(os) puesto(s) no firma(n) el (los) contrato(s)
oportunamente, sin justa causa, perder(n) el derecho a recibir los honorarios de
consultora.

En esta eventualidad, la entidad promotora quedar en libertad de adjudicar el contrato al
proponente que obtenga el segundo lugar en orden de elegibilidad, si su oferta es
igualmente conveniente para la entidad promotora, o al tercer puesto, si el segundo puesto
tampoco puede firmar el contrato.

En el evento de que no se pueda firmar un contrato con ninguno de los proponentes que
ocuparon los tres primeros lugares del concurso, la SCA realizar un concurso cerrado, con
invitacin privada de arquitectos (mnimo 5), que acrediten experiencia en diseo
arquitectnico en el equipamiento urbano a que corresponda esta situacin.

Igual procedimiento se observar si se llegar a declarar desierta la convocatoria para uno o
ms de los equipamientos, tal como lo dispone el numeral 2.3.2.2 de los estudios previos
que forman parte integral del Convenio n. 001 de 2014, suscrito entre el FONDO y la SCA.

2.9.2. Premios y reconocimientos

Por concepto de anteproyectos arquitectnicos, los reconocimientos y premios se
distribuirn as:

a. Reconocimiento primer puesto colegio
El ganador del primer puesto del concurso de anteproyecto arquitectnico ganar el
derecho a suscribir un contrato de consultora con el Fondo Adaptacin para los
diseos arquitectnicos definitivos cuyo valor mximo ser la suma de $ 292842.000
(doscientos noventa y dos millones ochocientos cuarenta y dos mil pesos
colombianos), incluido el IVA. El valor definitivo se establecer con base en el rea de
su proyecto y se liquidar de acuerdo con la tabla de honorarios bsicos de diseo
del equipamiento correspondiente.

b. Segundo premio colegio
El ganador del segundo puesto del concurso de anteproyecto arquitectnico recibir
un premio por un valor de $ 15.147.000 (quince millones ciento cuarenta y siete mil
pesos colombianos), que sern pagados por la SCA.

c. Tercer premio colegio
El ganador del tercer puesto del concurso de anteproyecto arquitectnico recibir un
premio por el valor de $ 10.098.000 (diez millones noventa y ocho mil pesos
colombianos), que sern pagados por la SCA.


16
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

d. Reconocimiento primer puesto escenario deportivo y campos deportivos (1 de
ftbol y 2 mltiples):
(doscientos veintisiete millones trescientos sesenta mil pesos colombianos), incluido
el IVA. El valor definitivo se establecer con base en el rea de su proyecto y se
liquidar de acuerdo con la tabla de honorarios bsicos de diseo del equipamiento
correspondiente.

e. Segundo premio escenario deportivo y campos deportivos (1 de ftbol y 2
mltiples):
un premio por un valor de $ 11.760.000 (once millones setecientos sesenta mil pesos

f. Tercer premio escenario deportivo y campos deportivos (1 de ftbol y 2 mltiples):
premio por el valor de $ 7.840.000 (siete millones ochocientos cuarenta mil pesos

g. Reconocimiento primer puesto casa de la cultura
(doscientos seis millones quinientos setenta y dos mil ochocientos pesos

h. Segundo premio casa de la cultura
un premio por un valor de $ 10.684.800 (diez millones seiscientos ochenta y cuatro
mil ochocientos pesos colombianos), que sern pagados por la SCA.

i. Tercer premio casa de la cultura
premio por el valor de $ 7.123.200 (siete millones ciento veintitrs mil doscientos

j. Reconocimiento primer puesto plaza de mercado


17
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

(setenta y siete millones setecientos treinta y ocho mil seiscientos seis pesos

k. Segundo premio plaza de mercado
un premio por un valor de $ 4.020.962 (cuatro millones veinte mil novecientos
sesenta y dos pesos colombianos), que sern pagados por la SCA.

l. Tercer premio plaza de mercado
premio por el valor de $ 2.680.642 (dos millones seiscientos ochenta mil seiscientos
cuarenta y dos pesos colombianos), que sern pagados por la SCA.

m. Reconocimiento primer puesto casa del campesino
(cuarenta y ocho millones setecientos veinte mil pesos colombianos), incluido el IVA.
El valor definitivo se establecer con base en el rea de su proyecto y se liquidar de
acuerdo con la tabla de honorarios bsicos de diseo del equipamiento
correspondiente.

n. Segundo premio casa del campesino
un premio por un valor de $ 2.520.000 (dos millones quinientos veinte mil pesos

o. Tercer premio casa del campesino
premio por el valor de $ 1.680.000 (un milln seiscientos ochenta mil pesos

p. Reconocimiento primer puesto casa del adulto mayor


18
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

correspondiente.

q. Segundo premio casa del adulto mayor

r. Tercer premio casa del adulto mayor

2.10. Acto administrativo de apertura

El Fondo ordenar la apertura del concurso mediante acto administrativo, de acuerdo con
las fechas preestablecidas en el mismo.

2.11. Lapso del concurso

El lapso del concurso, entendido como el trmino de tiempo que transcurre entre la fecha a
partir de la cual se pueden presentar propuestas y la de su cierre, ser el establecido en el
cronograma correspondiente de este concurso (numeral 5.1).

2.12. Alcance de las bases del concurso

El presente documento constituye las Bases del concurso pblico nacional
de anteproyectos arquitectnicos para la elaboracin de los diseos de los equipamientos
urbanos para el nuevo Gramalote, cuyos trminos deben ser observados estrictamente por
los participantes.
7

Nota. Ninguna manifestacin verbal o escrita, cualquiera que sea su fuente, puede modificar las
bases del concurso y sus anexos. Las bases, los anexos y adendas solo pueden ser modificados por
una adenda suscrita por el coordinador del concurso. Las respuestas del coordinador y los asesores a
las consultas de los interesados sern aclaraciones a las bases del concurso, que servirn al jurado
para orientar su recomendacin, pero no sern vinculantes para ste ni sern consideradas como
adendas.

2.13. Publicidad del concurso hasta el cierre y anonimato a partir del cierre del concurso

Hasta el cierre del concurso, es decir, hasta las 15 horas de la fecha lmite en que se
entregarn las propuestas nicamente en las sedes de la Sociedad Colombiana de
Arquitectos - Presidencia Nacional, ubicada en la carrera 6 n. 26B-85, piso 11, de la ciudad

7
Decreto 2326 de diciembre 29 de 1995, art. 15


19
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

de Bogot y en la Sociedad Colombiana de Arquitectos - Regional Norte de Santander,
ubicada en la avenida 2 n. 5 - 45, 2 piso, Barrio Latino, de la ciudad de Ccuta, los
participantes actuarn bajo su propio nombre.

Una vez vencido este plazo, iniciar el anonimato de los participantes y solo podrn actuar
con la clave asignada bajo las reglas del anonimato, de conformidad con lo establecido en el
cronograma correspondiente a este concurso (numeral 5.1).

En consecuencia con lo expuesto, las comunicaciones de los concursantes siempre debern
firmarse as:

a. Antes del cierre del concurso (entrega de propuestas), con el nombre propio del
arquitecto, y
b. Despus del cierre del concurso (entrega de propuestas), nicamente con el
cdigo o clave asignados.
Confidencialidad es la propiedad de la informacin por la que se garantiza que est accesible
nicamente a personal autorizado a acceder a dicha informacin. La confidencialidad ha sido definida
por la Organizacin Internacional de Estandarizacin (ISO) en la norma ISO/IEC 27002 como garantizar
que la informacin es accesible solo para aquellos autorizados a tener acceso, y es una de las piedras
angulares de la seguridad de la informacin. La confidencialidad tambin se refiere a un principio tico
asociado con varias profesiones (por ejemplo, medicina, derecho, religin, psicologa profesional y el
periodismo); en este caso, se habla de secreto profesional. En tica, y (en algunos lugares) en derecho,
concretamente en juicios y otras formas de resolucin de conflictos legales, tales como la mediacin,
algunos tipos de comunicacin entre una persona y uno de estos profesionales son privilegiados y no
pueden ser discutidos o divulgados a terceros. En las jurisdicciones en que la ley prev la
confidencialidad, por lo general hay sanciones por su violacin.
La confidencialidad de la informacin, impuesta en una adaptacin del principio clsico militar need-to-
know, constituye la piedra angular de la seguridad de la informacin en corporaciones de hoy en da. La
llamada burbuja de confidencialidad restringe los flujos de informacin, con consecuencias tanto
positivas como negativas. [Wikipedia].

2.13.1. Publicidad antes del cierre

Hasta la fecha de cierre, de acuerdo con lo establecido en el cronograma correspondiente a
este concurso (numeral 5.1), los interesados podrn dirigir comunicaciones y formular
preguntas firmndolas con sus propios nombres. La SCA publicar en su pgina web el texto
de las preguntas, identificando a quien las formula por su nombre, siempre y cuando las
mismas tengan lugar antes del cierre.


20
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

2.13.2. Anonimato a partir del cierre

Los documentos presentados en el momento del cierre (propuestas) y aquellos posteriores
al cierre del concurso (posteriores a la fecha de entrega de las propuestas) debern regirse
por el anonimato. El anonimato es el procedimiento utilizado en los concursos de
arquitectura para seleccionar consultores, con el objeto de evitar que se identifiquen los
nombres de los participantes con sus respectivas propuestas. No obstante que los
participantes estn inscritos por sus nombres y estos son conocidos, el organismo asesor, el
coordinador, los asesores, el jurado, los participantes y el pblico en general no pueden
conocer quin es el autor de cada una de las propuestas.

Sistema de anonimato

a. Una vez cerrado el concurso, las propuestas se conocern exclusivamente por sus
claves para todos los efectos. En consecuencia, los documentos que desde ese
momento expida el jurado (informes inicial y final), la SCA, los coordinadores, la
entidad estatal promotora, as como las observaciones que formulen los
proponentes, debern referirse a las propuestas por sus respectivas claves, y estar
identificadas con la clave en los casos pertinentes.
b. Los proponentes solo podrn presentar escritos identificados con sus
correspondientes claves, y no revelarn su procedencia ni la autora de un esquema
bsico o anteproyecto, so pena de descalificacin.
c. Anonimato en el trmite de observaciones. En los concursos de las entidades
estatales, las observaciones al Informe inicial de evaluacin del jurado que
formulen los participantes debern referirse a las dems propuestas por sus cdigos
o claves, y debern ser firmadas con su respectiva clave o cdigo de participacin.

Precaucin. En los correos electrnicos, en los faxes y en los dems medios de
comunicacin utilizados para remitir comunicaciones despus de la fecha de cierre
del concurso, los participantes deben tener extremo cuidado para evitar que
elementos grficos predeterminados (logos, nombres, siglas, etc.) los identifiquen,
voluntaria o involuntariamente, pues de lo contrario estaran rompiendo el
anonimato, contravencin que es causal de descalificacin.

d. Cmo deben ir firmadas las comunicaciones de los concursantes. Las
comunicaciones de los concursantes siempre deben ir firmadas as: antes del cierre
del concurso, con el nombre propio, y despus del cierre, con la clave asignada. El
jurado no tiene obligacin de responder las comunicaciones que lleguen sin firma.
e. Finalizacin del anonimato. El anonimato termina con la audiencia de lectura del
Acta Final del jurado (audiencia de proclamacin), cuando se abren los sobres y se
comunica la decisin de la entidad promotora. En ese momento se establecer
quines son los ganadores y se dar a conocer la correspondencia entre los nombres
de los arquitectos proponentes y los cdigos de identificacin.


21
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

f. Si algn arquitecto cometiera eventuales faltas contra el ejercicio profesional
amparndose en el anonimato, dicha conducta ser comunicada a la autoridad
correspondiente.

Nota. Se reitera que el anonimato del concurso no puede ser violado, so pena de
descalificacin.

Nota. La SCA no responder ni atender consultas verbales realizadas de manera personal
o telefnicamente, solo atender y responder las consultas u observaciones que se
realicen por escrito mediante carta o documento radicado en las oficinas de la SCA-PN
ubicadas en la carrera 6 no. 26B-85, piso 11 de Bogot o a travs del correo electrnico
equipamientosgramalote@sca-pn.org; que sean enviados entre las 8 y las 18 horas de los
das hbiles.

2.14. Normas que rigen el concurso

El presente concurso de arquitectura se rige por las siguientes normas jurdicas y tcnicas,
sin que el orden en que se citan signifique preferencia en su aplicacin:

2.14.1. Normas tcnicas

Respecto a las normas tcnicas, se hace hincapi en que este es un concurso de
anteproyectos, y que por lo tanto en su desarrollo final tendrn ajustes y modificaciones,
como se seala en los criterios de evaluacin de las presentes bases, y por lo mismo las
normas tcnicas de los anteproyectos sern analizadas por el jurado con la elasticidad que
les permite el punto 3.6, de las bases.

Las normas tcnicas son:

a. Reglamento Colombiano de Construccin Sismo Resistente, norma NSR-10.
b. Las exigidas por Centrales Elctricas de Norte de Santander S.A. ESP., el Reglamento
Tcnico de Instalaciones Elctricas de Colombia, norma RETIE, y dems normas que le
sean complementarias.
c. Empresa de Acueducto y Alcantarillado del municipio de Gramalote.
d. Resolucin 1509 de 2009 del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, disponible
en
http://www.gasnaturalfenosa.com.co/servlet/ficheros/1297133010179/SIC_1509_de
_2006.pdf.
e. Normas colombianas NTC de Accesibilidad al Medio Fsico: Compendio Accesibilidad
Arquitectnica al Medio Fsico, Icontec NTC4143, NTC4279, NTCS4145, NTSC4201,
NTSC4140 y dems normas concordantes.
f. Definicin y reglamentacin del acceso y uso de los mensajes de datos, del comercio
electrnico y de las firmas digitales, y las entidades de certificacin: Ley 527 de 1999.


22
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

g. Discapacidad: Ley 361 de 1997, reglamentada por la Resolucin n. 14861 del 4 de
octubre de 2005, del Ministerio de la Proteccin Social (antes Ministerio de Salud) y
el Decreto 1538 de 2005.
h. Las reglas especiales de estas bases del concurso, sus anexos y eventuales adendas.
i. Racionalizacin de energa: Decreto 2331 de 2007, Ministerio de Minas y Energa.
j. Ley general de cultura (Ley 397 de 1997), modificada por la Ley 1185 del 12 de marzo
de 2008.
k. EOT de Gramalote, en proceso de aprobacin.
l. DECRETO 2743 DE 1968, por el cual se crea el Instituto Colombiano del Deporte.
m. RESOLUCIN 1330 DE 1986, fija las normas de diseo de escenarios deportivos y
comportamiento del pblico en los estadios.
n. LEY 181 DE 1995 (LEY DEL DEPORTE) Y SUS MODIFICATORIOS - LEY 1445 DE 2011
(Enero 18) Diario Oficial No. 41.679, de 18 de enero de 1995. Por la cual se dictan
disposiciones para el fomento del deporte, la recreacin y el aprovechamiento del
tiempo libre y la educacin fsica y se crea el sistema Nacional del deporte.
o. LEY 400 DE 1997, por la cual se adoptan normas sobre construcciones
sismoresistentes.
p. LEY 388 DE 1997, modifica la Ley 9 de 1989 y la Ley 3 de 1991 y fija los parmetros
para el desarrollo de los municipios desde el punto de vista del ordenamiento
territorial, (usos de la tierra).
q. LEY 361 DE 1997, por la cual se establecen mecanismos de integracin social de las
personas con limitaciones y se dictan otras disposiciones.
r. RESOLUCIN 00943 DEL2004, por la cual se fijan los parmetros para la presentacin
de proyectos de inversin en Coldeportes.
s. DECRETO 1538 DE 2005, reglamenta parcialmente la Ley 361 de 1997.
t. INVIMA disposiciones de residuos lquidos y slidos.
u. MANUAL DISTRITAL DEL ADULTO MAYOR Bogot anexo 1 y anexo 2.
2.14.2. Normas jurdicas

Las normas jurdicas que deben ser observadas estrictamente son entre otras, las siguientes:

a. Normas fiscales: el Estatuto Tributario Nacional: Ley 383 de 1997, Ley 488 de 1998,
Ley 863 de 2003 y Ley 1607 de 2012.
b. Propiedad intelectual: la Decisin 351 de la Comunidad Andina de Naciones (CAN), la
Ley 23 de 1982 y la Ley 44 de 1993.
c. Reglamento de Concursos de Arquitectura de la SCA, Decreto 2326 de 1995.
d. Reglamento de Honorarios para Trabajos de Arquitectura, de la SCA, Decreto 2090 de
1989.
e. Cdigo de tica para el Ejercicio de la Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares: se
entienden incorporadas las disposiciones de la Ley 435 de 1998, captulo 4 artculo
21.
f. Reglamentacin laboral: la Ley 789 del 27 de diciembre de 2002.


23
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

g. Resolucin n. 2047, del 6 de octubre de 2009, expedida por el Ministerio de Cultura,
sobre tratamiento de la retencin en la fuente del impuesto de renta y
complementarios en el pago de los premios en los concursos de arquitectura
organizados por la SCA.
h. Resolucin nmero 001 del 10 de Febrero de 2012, por la cual se adopta el Manual
de Contratacin y de Supervisin del Fondo Adaptacin.


24
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

3. JURADO

3.1. Definicin

El jurado es una comisin autnoma de la SCA y del Fondo, independiente, calificada y
temporal, que ejerce funciones pblicas asesorando a la entidad promotora en la evaluacin
de las propuestas presentadas. Est integrado por arquitectos que, de conformidad con las
bases del concurso, estudian, evalan y recomiendan las propuestas ms favorables a la
entidad, en orden de elegibilidad.

3.2. Conformacin

De conformidad con el artculo 10 del Decreto 2326 de 1995 y el Reglamento de Concursos
de Arquitectura de la SCA, el jurado estar integrado por un nmero impar de nueve
profesionales arquitectos de reconocida trayectoria nacional o internacional, cuyas
identidades son las siguientes:

1. Por la entidad estatal promotora, Fondo Adaptacin, los arquitectos:
Carmen Elena Arvalo Correa
Camilo Santamara
2. Por la Presidencia Nacional de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, los
arquitectos:
Germn Samper
Javier Vera Londoo
Juan Manuel Pelez
3. En representacin de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, Regional Norte de
Santander, los arquitectos:
Orlando Jos Joves Paz
Luis Ernesto Rodrguez Ayala
4. La representacin de la Mesa de Trabajo de Gramalote, estar a cargo de los
arquitectos:
Carlos Eduardo Rodrguez Valencia
Pendiente

Se integrarn tres equipos conformados por tres jurados cada uno que asumirn la revisin y
el juzgamiento de dos proyectos por cada equipo.

3.3. Reglas de funcionamiento

Las reglas de funcionamiento del jurado son las previstas en el Reglamento de Concursos de
la SCA, y en especial tienen vigor las siguientes:


25
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

a. Qurum. El jurado puede deliberar con al menos dos de sus miembros (en cada
grupo de jurados conformado por tres miembros).

b. Votacin.
Voto igual. Todos los jurados tienen un voto de igual valor.
Voto presente y en ausencia. Los jurados no residentes en la ciudad sede del
concurso debern estar presentes y suscribir el Informe inicial de evaluacin en
los concursos de entidades estatales. En estos ltimos concursos podrn votar
personalmente o en ausencia el Informe final de evaluacin mediante cualquier
procedimiento autorizado por la ley: correo electrnico, fax, copias escaneadas,
etc.
8

Salvamento de voto. Si un jurado no est de acuerdo con la decisin mayoritaria,
suscribir con los dems el acta, pero deber dejar constancia, en escrito
separado que entregar al presidente, y se adjuntar como parte del acta, las
razones de su discrepancia con la decisin mayoritaria. Si el miembro del jurado
que salva el voto reside fuera de la ciudad sede del concurso, para votar podr
proceder de igual manera a la prevista en el punto anterior.

c. Mayoras.
Las decisiones se tomarn -de preferencia- por consenso, pero de no lograrse, la
decisin se adoptar por el voto de al menos dos de los miembros del jurado.
Firma a ruego. En casos excepcionales, debidamente motivados, el presidente del
jurado podr firmar a ruego por otro jurado, hecho del cual se dejar constancia.
Los miembros del jurado deben asistir por lo menos al noventa por ciento de las
sesiones de juzgamiento y tomar decisiones siempre por, al menos, dos votos
favorables.

d. Falta absoluta y eventual reemplazo de jurados. En caso de falta absoluta de uno o
de varios miembros del jurado, por abandono, renuncia, incapacidad o muerte, el
jurado continuar cumpliendo sus funciones con los miembros restantes, salvo que
numricamente sea imposible tomar una decisin o que la entidad estatal promotora
decida suspender el concurso mientras el respectivo organismo nominador
reemplaza al jurado faltante.

e. Aviso en caso de incumplimiento. En caso de que uno o varios de los jurados
incumplieren sus deberes o violaren sus obligaciones, y especialmente cuando dicho
incumplimiento o violacin alteraran los principios de la seleccin contractual, el
presidente estar obligado a comunicar la situacin a la entidad promotora y a las
autoridades disciplinarias, penales y gremiales correspondientes.

8
Ley 527 de 1999.


26
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

f. Responsabilidad de los jurados. Los jurados respondern profesionalmente por las
infracciones al ejercicio y tica profesional ante el Consejo Profesional Nacional de
Arquitectura (CPNAA) y ante la SCA si la actuacin u omisin del asesor contraviene la
Ley 435 de 1998 o los estatutos de la SCA.

3.4. Funciones del jurado

El jurado deber cumplir las funciones legales, reglamentarias y contractuales derivadas de
su cargo, de conformidad con lo previsto en la ley y en especial las siguientes:

a. Estudiar y aceptar las bases del concurso de arquitectura como fundamento
primordial para realizar la evaluacin.
b. Elegir un presidente entre sus miembros y, si se considera necesario o si la entidad
promotora o el organismo asesor lo solicitan, asesorarse por especialistas en temas
diferentes a arquitectura, quienes no participarn en el fallo.
c. Recibir de la entidad promotora a travs de la SCA los trabajos presentados por los
proponentes, estudiarlos, analizarlos y evaluarlos detenidamente. Estas propuestas
permanecern en su poder y bajo su responsabilidad hasta la fecha en que tenga
lugar la audiencia de lectura del informe del jurado, apertura de la urna y de los
sobres.
d. Estudiar las propuestas y recomendar, mediante informe escrito motivado, el orden
de elegibilidad de cada uno de los anteproyectos, a menos que para el respectivo
proyecto no se hubiere presentado ninguna propuesta.
e. Realizar un estudio integral de las propuestas teniendo en cuenta el contenido
tcnico presentado en cada una de ellas y dejar constancia en sus informes de los
criterios que, en cada caso, el jurado consider para llegar al concepto emitido y el
proceso que lo condujo a determinar cules de los anteproyectos eran merecedores
de los premios del concurso o que lo llev a declarar desiertos uno o varios premios.
f. Hacer las observaciones que considere necesarias a los trabajos ganadores,
observaciones que podr hacer en el Informe final, en un anexo a dicho informe o,
a ms tardar, durante los quince das siguientes a la firma del contrato.
g. Observar el Reglamento de Concursos de la Sociedad Colombiana de Arquitectos.
9

h. Firmar una carta de intencin o un contrato con la Sociedad Colombiana de
Arquitectos, Presidencia Nacional, en la (el) cual acepten ser jurados del concurso y
pacten las condiciones de la prestacin del servicio y los honorarios.

3.5. Funcionamiento del jurado

El jurado puede otorgar menciones honorficas, que no comprometern contractualmente a
la entidad estatal ni al organismo asesor. Estas menciones no tendrn reconocimiento
econmico.

9
Documento emitido el 27 de marzo de 2008.


27
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

El jurado deber entregar a la SCA el Informe inicial de evaluacin totalmente diligenciado,
en original y tres copias. La firma de los jurados podr hacerse de cualquiera de las formas
autorizadas por la Ley 527 de 1999.

El jurado emitir su concepto, que ser tenido en cuenta por la entidad estatal promotora
para la celebracin del contrato de consultora, concepto mediante acto administrativo que
ser ledo en la audiencia de lectura del informe del jurado, apertura de la urna y de los
sobres. En caso de haber ganador, se celebrar con l, el correspondiente contrato de
consultora en el curso de los cinco das hbiles siguientes a la fecha de notificacin de la
resolucin de adjudicacin del concurso.

Si en el plazo sealado en las presentes bases no se firmara el contrato con el ganador, la
entidad estatal promotora lo podr hacer con los proponentes que obtuvieron el segundo o
tercer puesto -en su orden-, respetando el orden de elegibilidad previsto por el jurado.

3.6. Criterios de evaluacin

3.6.1. Definicin de anteproyecto

Segn el Reglamento de Concursos de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, un
anteproyecto es:

la idea general del proyecto, y su estudio se debe hacer con base en las necesidades y fines de
la entidad contratante, las normas oficiales vigentes y el monto de la inversin probable de la
obra, estimada de comn acuerdo entre el arquitecto y la entidad contratante.

El arquitecto estudiar un programa, que aprobado por la entidad contratante, le autoriza a
elaborar el anteproyecto.

El anteproyecto comprende dibujos a escala de plantas, cortes y fachadas o perspectivas
suficientes para la comprensin arquitectnica, estructural y de instalaciones del edificio, sin
incluir planos suficientes para poder ejecutar la obra, ni los estudios de factibilidad econmica,
utilidades, renta, alternativas de uso, flujo de caja y financiacin; pero s sobre bases serias de su
factibilidad.

Los participantes deben tener presente que este es un concurso de anteproyecto que, en el
momento de ser convertido en proyecto, deber ser corregido en menor o mayor grado. De
acuerdo con esta consideracin, y con el propsito de no atentar contra la igualdad de los
participantes en el concurso, el jurado puede recomendar a la entidad promotora la
adjudicacin de los premios a las propuestas que, aunque requieran ser racionalmente
modificadas, no adolezcan de defectos insalvables. Se entiende por propuesta con defectos
insalvables aquella que en su decurso o desarrollo para convertirse en proyecto requiere ser
sustancialmente replanteada o reelaborada.


28
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

3.6.2. Criterio general de evaluacin

Para la evaluacin de las propuestas, el jurado tendr en cuenta como criterio bsico general
la unidad e integridad de la propuesta en su concepcin urbana y arquitectnica, as como la
articulacin del programa arquitectnico en el predio que se intervendr.

3.6.3. Criterios particulares de evaluacin

Las propuestas sern analizadas por el jurado teniendo en cuenta el estado del anteproyecto
presentado, la calidad integral de la propuesta y los siguientes criterios particulares referidos
a la calidad tcnica del proyecto, sin que el orden en que se citan signifique preferencia
alguna:
a. Criterios de funcionalidad: eficiencia de la solucin espacial planteada.
b. Criterio de manejo del espacio pblico, con relacin al contexto urbano no
construido.
c. Criterios de espacialidad, accesibilidad y funcionalidad.
d. Criterios de respeto y manejo ambiental y paisajstico.
e. Criterios de aplicacin de las polticas pblicas.
f. Criterio de factibilidad tcnica en la ejecucin de la propuesta: definicin de los
materiales, criterios de permanencia, bajo mantenimiento y alta durabilidad.
g. Criterio de racionalidad econmica.
h. Criterio de movilidad.
i. Accesibilidad y conectividad.
j. Criterio de sostenibilidad: lineamientos globales de sostenibilidad.
k. Utilizacin de soluciones constructivas elaboradas con arcilla que propendan por la
sostenibilidad de la edificacin, a manera de sugerencia, dada la calidad de las arcillas
y la riqueza de produccin con este material en la regin.
l. Uso eficiente y racional de la energa (fuentes de energa renovables).
m. Conservacin, ahorro y reutilizacin del agua.
n. Utilizacin de recursos reciclables y renovables en la construccin y operacin.
o. Utilizacin de materiales no nocivos para el medio ambiente.
p. Reduccin del impacto de la edificacin en su fase de operacin, incrementando su
vida til.

3.7. Proponentes

3.7.1. Quines pueden proponer

En este concurso pblico de arquitectura
10
podrn ser proponentes las personas naturales o
jurdicas, nacionales o extranjeras, ya sea individualmente, en uniones temporales o
consorcios.

10
Artculo 8. de la Ley 80 de 1993, en concordancia con el Decreto 2326 de 1995.


29
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Nota. Si se trata de una persona natural extranjera, debe estar autorizada para ejercer la
profesin de la arquitectura en Colombia, o participar en una unin temporal o un consorcio
con un arquitecto autorizado para ejercer en Colombia.

Si se trata de personas jurdicas extranjeras que participan directamente o como parte de
una unin temporal o un consorcio, debern acreditar con los documentos exigidos en el
respectivo pas su constitucin o existencia y la vigencia de la persona, as como su
representacin legal. Estos documentos deben estar autenticados por el Cnsul de
Colombia, quien certificar sobre la autenticidad de los documentos y el hecho de que estos
son los documentos requeridos en el respectivo pas para acreditar la existencia y
representacin de la persona jurdica. La propuesta debe estar avalada por un arquitecto
para ejercer la profesin en Colombia.

Tratndose de documentos de naturaleza pblica otorgados en el exterior, conforme lo rev
la Ley 455 de 1998, no se requerir del trmite de Consularizacin sealado previamente,
siempre que provenga de uno de los pases signatarios de la Convencin de La Haya del 5 de
octubre de 1961, sobre abolicin del requisito de legalizacin para documentos pblicos
extranjeros. En este caso, solo ser exigible la apostilla, trmite que consiste en el certificado
mediante el cual se avala la autenticidad de la firma y el ttulo a que ha actuado la persona
firmante del documento y que se surte ante la autoridad competente en el pas de origen. Si
la Apostilla est dada en idioma distinto del castellano, deber presentarse acompaada de
una traduccin oficial a dicho idioma y la firma del traductor legalizada de conformidad con
las normas vigentes.

En el evento de resultar favorecido un proponente extranjero sin domicilio ni sucursal en
Colombia, para poder suscribir el contrato deber constituir previamente una sucursal en
territorio colombiano. Si se trata de personas jurdicas colombianas, debern cumplir con los
requisitos previstos en el numeral 5.2 de estas bases.

3.7.2. Quines no pueden proponer

3.7.3. Inhabilidades e incompatibilidades legales

Los proponentes declararn, bajo la gravedad de juramento que se entiende prestado con la
presentacin de la propuesta, que no estn incursos en ninguna inhabilidad o
incompatibilidad legal.
11
Las inhabilidades e incompatibilidades previstas en el artculo 8 de
la Ley 80 de 1993 son aplicables a los jurados y asesores que desempean funciones
pblicas, as como a los participantes. Adems, dichas inhabilidades e incompatibilidades se
extienden a los cnyuges o compaeros permanentes y quienes se encuentren en primer y

11
Las inhabilidades e incompatibilidades para participar en un concurso estn consignadas en el artculo 14 del Decreto
2326 de 1995. Adems, dichas inhabilidades e incompatibilidades se extienden a quienes se encuentren en cualquiera de
las circunstancias previstas en el artculo 8. literal f) de la Ley 80 de 1993 y dems disposiciones legales vigentes que
consagren inhabilidades o incompatibilidades para contratar.


30
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

segundo grado de consanguinidad o segundo de afinidad con los jurados o asesores del
concurso, o tengan sociedades con ellos.

Nota. Lo relativo a los nombres e identidad de los jurados, coordinadores y asesores
tcnicos, est contenido en estas bases. Como el concurso se desarrolla con el principio del
anonimato de las propuestas, sern los proponentes, en primera instancia, quienes debern
abstenerse de participar en el concurso si incurren en inhabilidades e incompatibilidades
legales, o si se percatan de ello tardamente, manifestarlo oportunamente a la SCA. No
hacerlo implica, adems de las responsabilidades administrativas, sanciones penales y
disciplinarias ante el Consejo Profesional de Arquitectura, y disciplinarias, en caso de que el
infractor sea socio de la SCA.

3.7.4. Inhabilidades e incompatibilidades contractuales

Estn inhabilitados para participar en el concurso los miembros del jurado, los asesores del
jurado, el coordinador y los asesores tcnicos del concurso; el presidente nacional de la SCA,
as como los vicepresidentes nacionales de la SCA, el revisor fiscal nacional de la SCA, el
procurador nacional de la SCA y su suplente, el asesor jurdico nacional y los miembros de la
Junta Directiva Nacional de la misma SCA; quienes participen en la elaboracin de las bases
del concurso y aquellas personas que con respecto a todas las ya mencionadas sean
cnyuges o compaeros permanentes, se encuentren dentro del segundo grado de
consanguinidad, segundo de afinidad o primero civil, o aquellas que tengan o hayan tenido
durante el ltimo ao comunidad de oficina o sociedad con dichas personas -distintas de las
sociedades annimas abiertas-.

3.8. Causales de descalificacin

Las siguientes son causales de descalificacin de un concursante:

3.8.1. La violacin del anonimato

Esta causal se configura en los siguientes casos:

a. Cuando las planchas o el CD contengan elementos (por ejemplo, nombres, logos,
seales o signos, etc.) que permitan identificar a su(s) autor(es), o el sobre de
identificacin contenga externamente alguno de los citados elementos.
b. Cuando el proponente, una vez cerrado el concurso, enve por cualquier medio
comunicaciones con su firma o con su nombre, o con el de la sociedad, la unin
temporal o el consorcio con el que participa -o enve el nombre de uno de los socios
de las sociedades, o miembros de dichas uniones temporales o consorcios- o del
representante legal o funcionario de una cualquiera de las anteriores, o de su equipo
de trabajo, con elementos que identifiquen, voluntaria o involuntariamente, al autor
o colaborador de una propuesta.


31
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

c. Cuando los correos fsicos o electrnicos, los faxes o cualquier medio de
comunicacin enviado al concurso identifiquen a un autor o colaborador de la
propuesta.
d. Cuando se presente alguna de las dems razones de violacin al anonimato sealadas
en estas bases.

3.8.2. Otras causales

Cuando la propuesta plagie, copie o reproduzca un proyecto u obra existente en cualquier
parte del mundo. Para efectos de este concurso, se entiende por plagio el hecho de que un
arquitecto presente un diseo o una obra que no es suya, como si lo fuera. El plagio debe ser
evidente. El plagio como violacin al ejercicio profesional es investigado y sancionado por el
Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares, sin perjuicio de la
proteccin de la propiedad intelectual de los diseos y construcciones arquitectnicas
previstas en las normas supranacionales, en los tratados internacionales, en la Constitucin
Poltica de Colombia y en las leyes.

Cuando la propuesta incumpla algunas de las disposiciones establecidas en las bases del
concurso de tal forma que de dicho incumplimiento se obtenga ventaja o provecho con
relacin a los dems anteproyectos.

Cuando la propuesta incumpla con las bases o carezca de la informacin suficiente para que
el jurado realice una comparacin objetiva con los dems anteproyectos.

Cuando la propuesta no cumpla con las normas de presentacin, nmero y contenido de las
planchas, o cuando las planchas no se ajusten a los formatos exigidos, siempre y cuando
dichos incumplimientos rompan la igualdad o hagan imposible comparar objetivamente la
propuesta con las dems.

Cuando una persona presente una propuesta estando inhabilitada para ello.

Cuando un proponente no presente el sobre de identificacin.

Por las dems razones establecidas en la ley, en el Reglamento de Concursos de la SCA y en
estas bases.

4. OBLIGACIONES DE LAS PARTES

4.1. Obligaciones de la entidad estatal promotora
Al Fondo le corresponde cumplir con las obligaciones contractuales
12
y legales
13
establecidas
para la entidad estatal promotora.

12
Convenio n. 001 de 2014, suscrito entre la SCA, Presidencia Nacional, y el Fondo Adaptacin.
13
Definidas en el artculo 4. del Decreto 2326 de 1995 y en el captulo II, numeral 6.a del Reglamento de Concursos
Arquitectnicos de la SCA.


32
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

4.2. Obligaciones del organismo asesor
A la Sociedad Colombiana de Arquitectos le corresponde cumplir con las obligaciones
establecidas al organismo asesor.
14

4.3. Obligaciones del jurado
El jurado deber cumplir las obligaciones y adelantar las funciones legales, reglamentarias y
contractuales derivadas de su cargo.
15

4.4. Obligaciones de los proponentes
Los proponentes debern cumplir con las obligaciones legales, reglamentarias y
contractuales del concurso y del eventual contrato que de este se derive.
16
Asimismo,
debern:
a. Acatar las bases del concurso.
b. Presentar su propuesta respetando los lineamientos expuestos en las bases.
c. Realizar oportuna y cabalmente el trmite de inscripcin.
d. Cumplir con los requerimientos de forma, lugar, fecha y hora de inscripcin.
e. Cumplir con los requerimientos de forma, lugar, fecha y hora de presentacin de la
propuesta.
f. Cumplir con los requerimientos del programa arquitectnico y el cuadro de reas
solicitado, tanto en sus valores parciales como en el rea total.
g. En caso de firmar el contrato, acatar los informes inicial y final del jurado, as como
las recomendaciones al anteproyecto formuladas por el jurado y por el Fondo.
Con la presentacin de la propuesta, los concursantes manifiestan que conocen y aceptan
plenamente, y en todas sus partes, adems de las presentes bases del concurso, que
incluyen la minuta de contrato que habr de firmarse con el o los ganadores, las normas
legales que rigen el concurso, en especial el artculo 21 de la Ley 435 de 1998 (De los
deberes profesionales en los concursos), cuyo literal b) dice: Los profesionales que
participen en un concurso estn obligados a observar la ms estricta disciplina y el mximo
respeto hacia el asesor (coordinador), los miembros del jurado y los dems participantes en
el concurso.

4.5. Obligaciones de los ganadores del concurso

Son obligaciones especiales del ganador o ganadores del concurso, adems de aquellas que
se desprendan de la naturaleza del concurso y el contrato, las siguientes:

14
Definidas en el artculo 5. del Decreto 2326 de 1995 y en el captulo II, numeral 6.c del Reglamento de Concursos
Arquitectnicos de la SCA.
15
Funciones establecidas en el convenio celebrado entre el Fondo Adaptacin y la SCA, funciones legales definidas en los
artculos 6, 7 y 13 del Decreto 2326 de 1995, y reglamentarias del Reglamento de Concursos Arquitectnicos de la SCA,
adems de las establecidas en estas bases.
16
Las obligaciones legales estn contenidas en el artculo 8. del Decreto 2326 de 1995 y en el captulo II, numerales 6.g y
6.h del Reglamento de Concursos Arquitectnicos de la SCA y en la Ley 435 de 1998.


33
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

a. Presentar oportunamente los documentos necesarios para suscribir el contrato de
consultora con la entidad promotora, Fondo Adaptacin.
b. Suscribir oportunamente el contrato de consultora con la entidad estatal promotora
en el curso de los cinco das hbiles siguientes a la notificacin.
c. Aceptar las observaciones y recomendaciones formuladas al anteproyecto por el
jurado y la entidad estatal promotora, e introducirle las modificaciones requeridas.
d. Presentar oportuna y en debida forma la garanta de cumplimiento y el recibo de
pago de la misma, para la aprobacin de la entidad promotora, la cual debe amparar
a sta ltima contra todos los riesgos previstos en el contrato de consultora que se
celebre.
e. Las dems expresamente mencionadas en las bases, en sus adendas y en la minuta
de contrato.
f. Presentar un proyecto definitivo tanto en reas como en costos al programa
arquitectnico y al presupuesto que resulte de los estudios tcnicos y dems insumos
del proyecto integral.
g. Cumplir con los diseos definitivos sin que excedan el 5% del rea estipulada de las
propuestas de los anteproyectos ganadores del concurso.
h. Coordinar y articular los estudios tcnicos de ingeniera, presupuesto y
programacin, con la firma que nombre el Fondo Adaptacin.
i. Cumplir con los requisitos establecidos por el Fondo Adaptacin en su Manual de
Contratacin y de Supervisin, esto es, Resolucin nmero 001 del 10 de febrero de
2012.

4.6. Propiedad intelectual

Sin perjuicio de los derechos morales de autor reconocidos y protegidos por la Decisin 351
de la Comunidad Andina de Naciones (CAN) y las leyes 23 de 1982 y 44 de 1993,
especialmente sobre el reconocimiento de autor, que por su naturaleza estn y estarn
radicados en cabeza del proponente ganador, el ganador manifiesta que con el pago del
premio cede a la entidad estatal promotora, en este caso el Fondo Adaptacin, automtica e
irrevocablemente, sin lmite temporal alguno, los derechos patrimoniales de la propiedad
intelectual de su propuesta y los derechos derivados de la misma, entendiendo que esta
puede ser usada nica y exclusivamente en desarrollo del proyecto objeto del concurso.


34
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

5. PROGRAMACIN DEL CONCURSO

5.1. Cronograma del concurso

N. Actividad Fecha Hora Lugar
1
Anuncio de la publicacin de
las bases en aviso de prensa y
sitios web
Sbado 8 y domingo 9
de marzo de 2014

Peridico La Opinin de
Ccuta y El Tiempo, pgina
web de la SCA y del Fondo
Adaptacin
2
Publicacin en la web de las
prebases
Lunes 3 de marzo de
2014

Pginas web de la SCA y del
Fondo Adaptacin

3
Recepcin de observaciones
sobre las prebases
Desde el lunes 3 de
marzo hasta el viernes
7 de marzo de 2014
Hasta las
17:00 horas
Fondo Adaptacin

4
Apertura del concurso
Lunes 10 de marzo
2014

Fondo Adaptacin
5 Publicacin de las bases
Lunes 10 de marzo
2014
En el
transcurso
del da
Fondo Adaptacin
6
Visita al sitio de intervencin
(actividad no obligatoria)
Jueves 13 de marzo de
2014
9:00 horas
Plaza principal del antiguo casco
urbano de Gramalote (frente a las
ruinas del templo San Rafael), de ah
nos trasladaremos al lote Miraflores.
El transporte debe correr por cuenta
de los proponentes.
7
Audiencia de aclaracin de
bases
Viernes 14 de marzo de
2014
9:00 horas
Auditorio del piso 4 de la
Cmara de Comercio de
Ccuta, Calle 10 No. 4-38
Torre B, Centro.
8 Consultas (escritas)
Desde el lunes 10 de
16 de abril de 2014
Hasta las
17:00 horas
Fondo Adaptacin
9 Respuestas (escritas)
marzo hasta el lunes 21
de abril de 2014
Hasta las
17:00 horas
Fondo Adaptacin
10
Recepcin de solicitudes de
inscripcin
4 de abril de 2014
Desde las
9:00
hasta las
17:00 horas
En las instalaciones de la
SCA-PN y en todas las SCA
regionales del pas

11
Publicacin de la planilla inicial
de inscritos y requeridos
Mircoles 9 de abril de
2014
En el
transcurso
del da
Fondo Adaptacin
12
Plazo para subsanar
requerimientos de inscripcin
Del jueves 10 al viernes
al 11 de abril de 2014
Desde las
9:00 horas
hasta las
17:00 horas
Oficinas Presidencia
Nacional de la SCA en
Bogot


35
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

N. Actividad Fecha Hora Lugar
13
Publicacin de la planilla final
de inscritos

Lunes 14 de abril de
2014
En el
transcurso
del da
Fondo Adaptacin

14
Cierre del concurso
(fecha lmite para entregar
propuestas)
Martes 22 de abril de
2014

Hasta las
15:00 horas
La entrega de las propuestas
se har solo en las oficinas
de la SCA-Presidencia
Nacional, en Bogot y en la
SCA Regional Norte de
Santander, en Ccuta
15
Traslado a los participantes de
la evaluacin inicial del jurado.
Jueves 1 de mayo de
2014
En el
transcurso
del da
Fondo Adaptacin
16
Exposicin abierta al pblico
de anteproyectos.
Jueves 1 de mayo al
domingo 18 de mayo
de 2014
Desde las
8:00 hasta
las
17:00 horas
Por definir, se comunicar
con la debida antelacin el
lugar para esta exposicin.

17
Recepcin de observaciones al
Informe inicial de evaluacin
del jurado.
Jueves 1 de mayo al
lunes 5 de mayo de
2014
Desde las
8:00 hasta
las
17:00 horas
En las oficinas de la SCA-
Presidencia Nacional en
Bogot o en el correo:
18
Publicacin del Informe final
de evaluacin.
Jueves 8 de mayo de
2014
En el
transcurso
del da
Fondo Adaptacin
19
Publicacin del Acta y
audiencia de proclamacin
Jueves 8 de mayo de
2014
17:00 horas
Fondo Adaptacin.
Auditorio del piso 4 de la
Cmara de Comercio de
Ccuta, Calle 10 No. 4-38
Torre B, Centro.

5.1.1. Requisitos previos

Publicidad del proceso

La informacin que contiene las condiciones del concurso y todos los documentos sern
publicados en la pgina de la Sociedad Colombiana de Arquitectos
(www.sociedadcolombianadearquitectos.org).

Bases definitivas

Una vez se abra el concurso, las bases definitivas se publicarn en la pgina web de la SCA y
del Fondo Adaptacin.


36
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Consulta de bases

Los interesados podrn consultar las bases del concurso en las siguientes pginas web:
www.sociedadcolombianadearquitectos.org y www.fondoadaptacion.gov.co.

Adems, se invit a travs de los avisos de prensa, a las veeduras ciudadanas conformadas
legalmente a realizar el control social de este concurso.

5.2. Documentos para solicitar la inscripcin

5.2.1. Documentos comunes

Son los documentos que se deben presentar en todas las solicitudes de inscripcin (exigidos
a todas las personas naturales, personas jurdicas, consorcios y uniones temporales), sean
nacionales o extranjeras:

a. Solicitud de inscripcin (anexo 1).
b. Certificado de cumplimiento de obligaciones parafiscales expedido en los trminos
del artculo 50 de la Ley 789 de 2002 (anexo 2).
c. Certificado de vigencia de la matrcula profesional del arquitecto proponente o que
avala la propuesta, expedido por el Consejo Profesional Nacional de Arquitectos y sus
profesiones Auxiliares. La antigedad de dicho certificado no debe exceder los seis
meses.
d. Certificado de conocimiento del sitio que se pretende intervenir (anexo 3).

Nota: Las personas naturales, personas jurdicas, consorcios o uniones temporales, que se
inscriban como proponentes en el presente concurso, debern realizar una sola inscripcin,
independientemente del nmero de propuestas que vayan a presentar.
La identificacin de los proponentes por cada proyecto que presenten, deber ir incluida en
el sobre n. 1 (ver numeral 6.2.1).

5.2.2. Personas jurdicas

Adems de cumplir con los requisitos comunes enumerados, las personas jurdicas deben
adjuntar los siguientes documentos especiales:

a. Certificado del domicilio social expedido por la Cmara de Comercio:

Original expedido en el curso de los 45 das anteriores a la fecha de cierre de
inscripcin, en donde aparezca que el objeto comprende labores de diseo de
arquitectura y urbanismo.
Plazo de duracin de la persona jurdica suficiente para participar en el concurso,
celebrar y ejecutar la eventual consultora y tres aos ms.
El nombre del representante legal.


37
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Facultades del representante legal para participar en el concurso y suscribir el
eventual contrato.

b. Autorizacin. Si el representante legal no tiene facultades suficientes o en el
certificado no est claro que las tenga, debe acompaarse una autorizacin del
rgano social competente por medio de la cual se lo autorice a participar en el
concurso y a celebrar el eventual contrato derivado del mismo.

Notas
1. La solicitud de inscripcin y la carta de presentacin deben estar firmadas por el
representante legal de la persona jurdica.
2. El certificado de cumplimiento de obligaciones parafiscales debe estar firmado por
el representante legal, el contador pblico o el revisor fiscal, segn lo define la ley.
3. Si el representante legal de la persona jurdica no es arquitecto, la solicitud de
inscripcin y la propuesta debern estar avaladas por un arquitecto (anexo 1).
4. Las empresas unipersonales se asimilan a las personas jurdicas y debern cumplir
los mismos requisitos exigidos a ellas.

5.2.3. Consorcios y uniones temporales

Adems de los requisitos comunes antes relacionados, si el consorcio o la unin temporal no
estn inscritos en una Cmara de Comercio, debern acompaar original o copia autntica
debidamente reconocida ante notario del documento de conformacin, en el cual conste,
como mnimo:
Objeto suficiente.
Duracin (no inferior a la vigencia suficiente para participar en el concurso,
celebrar y ejecutar la eventual consultora y tres aos ms, contados a partir de la
fecha de cierre del presente concurso).
La designacin del representante y su suplente, sus facultades, manifestacin
expresa de responsabilidad frente a la entidad promotora sobre la celebracin y
ejecucin del contrato, y porcentajes de participacin y dems clusulas
opcionales que los proponentes consideren pertinentes, siempre y cuando no
contravengan lo dispuesto en la ley colombiana.
Por tratarse de un concurso de arquitectura, el consorcio o la unin temporal
deben estar constituidos, al menos en un 60 %, por arquitectos o por firmas de
arquitectura.
El documento deber ir acompaado de aquellos otros que acrediten que quienes
lo suscriben tienen la representacin y capacidad necesarias para dicha
constitucin y para adquirir las obligaciones solidarias derivadas de la propuesta y
del contrato resultante.
Ver formato de Anexos No. 5 y 6


38
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Si el consorcio o la unin temporal estn conformados por personas naturales:
1. Cada una de las personas integrantes debe cumplir con los requisitos comunes. La
correspondiente asociacin debe estar conformada al menos en un 60 % por arquitectos.
2. Aportar el correspondiente certificado de cumplimiento de obligaciones parafiscales.
3. Los miembros de consorcios o uniones temporales debern cumplir conjuntamente con
todos los dems requisitos
Si el consorcio o unin temporal estn conformados por personas jurdicas:
1. Cada una de las personas jurdicas integrantes debe cumplir con los requisitos comunes
pertinentes, referenciados en el numeral 5.2.1, Documentos comunes.
2. Cada una de las personas jurdicas debe cumplir con los requisitos propios que prueben
su existencia y representacin, objeto, y facultades del representante legal.
3. Cada una de las personas jurdicas debe aportar el certificado de cumplimiento de
obligaciones parafiscales.
4. Los miembros de un consorcio o una unin temporal debern cumplir conjuntamente
con todos los dems requisitos.
Si el consorcio o la unin temporal estn conformados por personas jurdicas y naturales:
1. Cada una de las personas integrantes debe cumplir con los requisitos pertinentes a su
naturaleza.
2. Los miembros de un consorcio y/o una unin temporal debern cumplir conjuntamente
todos los dems requisitos.

5.3. Del trmite de inscripcin de proponentes

5.3.1. Procedimiento de inscripcin

Las personas naturales, personas jurdicas, consorcios o uniones temporales, que se
inscriban como proponentes en el presente concurso, debern realizar una sola inscripcin,
independientemente del nmero de propuestas que vayan a presentar.

La identificacin de los proponentes por cada proyecto que presenten, deber ir incluida en
el sobre n. 1 (ver numeral 6.2.1).

El procedimiento de inscripcin debe tener en cuenta:

a. Lugar y fecha. Los interesados en participar en el concurso podrn efectuar su
inscripcin en lugares diferentes a Bogot, en cualquiera de las regionales de la SCA
en todo el pas, presentando los documentos sealados en el punto anterior.


39
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Las bases del concurso no tienen costo.

b. Presentacin de los documentos requeridos para la solicitud de inscripcin. Para
inscribirse, los participantes debern presentar todos los documentos solicitados en
estas bases dentro del plazo sealado en el cronograma del concurso. La no
presentacin de cualquiera de los documentos impide la recepcin de los mismos y,
por supuesto, su inscripcin.
c. Verificacin formal de las regionales. La respectiva regional de la SCA que reciba las
solicitudes verificar que las mismas estn bien diligenciadas y que los documentos
estn completos (no verificarn su idoneidad).

Nota. Los solicitantes deben presentar todos los documentos. El hecho de que
eventualmente una regional de la SCA recibiera solicitudes con los documentos
incompletos no habilitar esas solicitudes de inscripcin y, por el contrario, la SCA
Presidencia Nacional, declarar como no inscritos a dichos concursantes, sin
perjuicio de adoptar las medidas internas que aclaren el hecho.

d. Remisin de documentos de la solicitud de inscripcin. La regional que reciba
solicitudes de inscripcin las enviar a la Presidencia Nacional de la SCA, para que sea
esta, junto con el Fondo, quienes estudien su idoneidad.
e. Revisin de documentos. La SCA y el Fondo tendrn un plazo de dos das hbiles
para revisar la informacin y los documentos presentados con las solicitudes. El
Fondo y la SCA publicarn en la pgina de la SCA la planilla inicial, en donde figurar,
por una parte, quines han quedado definitivamente inscritos, y, por otra, quines
han sido requeridos con la precisin del o de los requerimientos efectuados, que
deben ser subsanados por los participantes en el trmino de los dos das hbiles
siguientes al recibo de la solicitud de aclaracin o requerimiento. Si los interesados
requeridos cumplieren los requerimientos oportuna y satisfactoriamente, sern
inscritos definitivamente.

Nota. Si el interesado no cumple con el requerimiento o lo hace
extemporneamente, se entender que ha desistido de su solicitud.

f. Inscripcin. Una vez se verifique que la documentacin est completa y es idnea, el
Fondo y la SCA publicarn en la pgina de la SCA la lista definitiva de los inscritos.
g. Inscripcin intransferible. La inscripcin es intransferible y solo confiere derecho a
participar a quien se inscribe.


40
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Nota. Se pone de presente que, por el procedimiento de revisin de documentos,
la fecha de cierre de recepcin de solicitudes de inscripcin no coincide con la
fecha de cierre del concurso: la primera es anterior a la segunda.

El Fondo directamente, o por intermedio de la SCA, como organismo asesor del concurso,
podrn en cualquier momento comprobar la autenticidad de los documentos y la veracidad
de la informacin, y de encontrar mrito, podrn descalificar las propuestas que no cumplan
con lo estipulado en las bases, pondrn en conocimiento de las autoridades competentes los
hechos que violen normas disciplinarias, penales o del ejercicio profesional, y procedern al
reclamo por los daos y perjuicios que puedan habrseles ocasionado a la entidad estatal y a
la SCA.

5.4. De las bases del concurso

El presente documento contiene las bases del concurso pblico nacional de anteproyectos
arquitectnicos para la elaboracin de los diseos de los equipamientos urbanos para el
nuevo Gramalote, cuyos trminos deben ser observados por los participantes. En estas
bases y sus anexos se consignan los trminos que deben tener las propuestas y las
estipulaciones de la eventual futura contratacin.

Las bases del concurso solo podrn ser modificadas mediante adenda y sern publicadas en
las pginas web de la SCA: www.sociedadcolombianadearquitectos.org. y de la entidad
promotora: www.fondoadaptacion.gov.co

Notas
1. Las bases, sus anexos y adendas solo pueden ser modificados por una adenda suscrita
por el coordinador del concurso. Ninguna otra manifestacin verbal o escrita, cualquiera
sea su fuente, puede modificar las bases del concurso y sus anexos.
2. Las respuestas del coordinador a las consultas de los interesados son aclaraciones a las
bases del concurso, que servirn al jurado para orientar su recomendacin, pero no son
vinculantes para este ni son consideradas como adendas.

5.5. Documentos legales y tcnicos a disposicin de los proponentes

Los proponentes podrn presentar propuesta en uno, varios o en todos los proyectos de los
equipamientos de la presente convocatoria. Quiere decir esto que la persona natural o
jurdica, consorcio o unin temporal, que se presente en uno, varios o en todos los
proyectos, podr ser seleccionado como ganador de uno o de varios o incluso de todos los
proyectos, segn lo decida el Jurado. En el evento que un proponente sea objeto de varias
adjudicaciones, se realizar un contrato por cada proyecto de manera independiente.


41
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Los proponentes podrn disponer de los siguientes documentos e informacin colgados en
la pgina web www.sociedadcolombianadearquitectos.org, vnculo Concursos, as como de
las bases del concurso
17
y sus anexos:

5.5.1. Anexos legales

Anexo 1. Formato de solicitud de inscripcin.
Anexo 2. Certificado de cumplimiento de obligaciones parafiscales/seguridad social.
PERSONAS NATURALES PERSONAS JURDICAS
Anexo 3. Certificado de conocimiento del sitio que se pretende intervenir.
Anexo 4. Modelo de minuta del contrato de consultora.
Anexo 5. Formato para conformar un consorcio.
Anexo 6. Formato para conformar una unin temporal.

5.5.2. Anexos tcnicos

Anexo 7. Norma general EOT de Gramalote, (presentacin resumen de la norma).
Anexo 8. Planos de los levantamientos topogrficos con curvas de nivel de cada uno
de los seis (6) equipamientos urbanos.
Anexo 9. Plano de la propuesta urbana del nuevo Gramalote.
Nota. El Fondo Adaptacin adelanta el levantamiento topogrfico detallado
con curvas de nivel cada 0.20 mts. de cada uno de los lotes y el estudio de
suelos, que sern entregados para el desarrollo final de los proyectos. Por
tanto, los seis (6) concursantes seleccionados debern vincular esta
informacin complementaria a sus proyectos para la etapa de desarrollo
definitivo de los proyectos.
Anexo 10. Modelo tridimensional de cada uno de los lotes (se publicarn el 17-03-
2014).
Anexo 11. Fotografas del terreno de Miraflores (se publicarn el 17-03-2014).
Anexo 12. Formato de planchas establecidas por la SCA.
Anexo 13. Informe general de suelos.

5.6. Visita (no obligatoria) a la zona de intervencin

En la fecha establecida en el cronograma del concurso se realizar una visita guiada por la
zona del desastre y de la futura intervencin (reasentamiento lote Miraflores), visita que es
opcional.

17
De conformidad con el artculo 15 del Decreto 2326 de 1995, los trminos de referencia de los concursos de arquitectura
se denominan Bases del concurso.


42
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

El punto de encuentro ser en el parque principal del antiguo Gramalote (rea del desastre)
frente a las ruinas del templo de San Rafael (atrio), de conformidad con el cronograma
establecido en el numeral 5.1. Los proponentes debern trasladarse hasta el antiguo
parque principal de Gramalote y luego al sitio del lote de Miraflores (lugar del
reasentamiento), por sus propios medios, recomendamos llevar ropa, zapatos y proteccin
solar adecuados para la travesa por el terreno.

Para llegar a Gramalote, existen rutas de transporte terrestre intermunicipal (va Ccuta -
Gramalote - Lourdes) desde la terminal de Ccuta. El tiempo de recorrido es de una hora,
aproximadamente.

Se ha propuesto un da para esta visita y otro (al da siguiente) para la audiencia de
aclaracin de bases, debido a las distancias del recorrido.

5.7. Audiencia pblica de aclaracin de las bases del concurso

La audiencia pblica de aclaracin de bases se realizar un da despus del recorrido por el
rea del terreno objeto del concurso (viernes 14 de marzo de 2014, 9:00 am, auditorio del 4
piso de la Cmara de Comercio de Ccuta), de conformidad con el cronograma establecido
en el numeral 5.1.

Las preguntas y respuestas de las audiencias sern dadas a conocer a todos los interesados
por medio del Acta n. 1, que podr ser consultada en la pgina web de la SCA.

5.8. Consultas y respuestas

Desde la fecha indicada en el cronograma del concurso, los participantes podrn hacer
consultas de conformidad a lo establecido en el cronograma, numeral 5.1., a travs del
correo electrnico equipamientosgramalote@sca-pn.org. Se dar respuesta antes del cierre
del concurso. Las respuestas se podrn consultar en la pgina web de la Sociedad
Colombiana de Arquitectos (www.sociedadcolombianadearquitectos.org).

Nota. Las respuestas a las consultas de los proponentes son documentos aclaratorios de las
bases del concurso, que servirn al jurado para orientar su recomendacin, pero no sern
consideradas una adenda de las bases del concurso. Ninguna manifestacin verbal o escrita,
cualquiera sea su fuente, puede modificar las bases del concurso y sus adendas.

Nota. La SCA no responder ni atender consultas verbales realizadas de manera personal
o telefnicamente, solo atender y responder las consultas u observaciones que se
realicen por escrito mediante carta o documento radicado en las oficinas de la SCA-PN
ubicadas en la carrera 6 no. 26B-85, piso 11 de Bogot o a travs del correo electrnico


43
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

equipamientosgramalote@sca-pn.org; que sean enviados entre las 8 y las 18 de los das
hbiles.

Si de alguna pregunta se deriva un cambio en las bases que se pueda producir durante el
desarrollo del concurso, esta ser adoptada mediante una adenda. Las adendas resultantes
sern publicadas en la pgina web www.sociedadcolombianadearquitectos.org.

5.9. Lugar, fecha y hora para presentar propuestas (cierre del concurso)

Los concursantes podrn presentar propuestas hasta el da y hora indicados en el
cronograma del concurso, solamente en las oficinas de la Sociedad Colombiana de
Arquitectos - Presidencia Nacional, carrera 6 n. 26B-85, piso 11, de la ciudad de Bogot,
Cundinamarca o en la Sociedad Colombiana de Arquitectos Regional Norte de Santander,
Avenida 2 n. 5-54, 2 piso, Barrio Latino de la ciudad de Ccuta, Norte de Santander.
Nota. Para cumplir con el cronograma previsto, solo se recibirn propuestas en:

Sociedad Colombiana de Arquitectos - Presidencia Nacional,
Carrera 6 n. 26B-85, piso 11, Bogot, Cundinamarca.

Sociedad Colombiana de Arquitectos Regional Norte de Santander
Avenida 2 n. 5-54, 2 piso, Barrio Latino, Ccuta, Norte de Santander.

No se recibirn propuestas en ninguna otra de las regionales de la SCA.

El cumplimiento de la hora lmite de entrega de propuestas es un imperativo legal ineludible,
que no depende de la voluntad de la entidad estatal ni de la Sociedad Colombiana de
Arquitectos.

Nota. Las propuestas, sin ninguna excepcin, se recibirn hasta la hora de cierre sealada.

Se reitera que las fechas de cierre de inscripciones y la fecha de cierre del concurso no son
una misma, ni coinciden: la primera es anterior a la segunda. Esto permitir verificar los
documentos y realizar el concurso de anteproyectos bajo el sistema de anonimato.

Debido a la naturaleza misma de los concursos de arquitectura, y para proteger el
anonimato en el proceso de juzgamiento, una vez presentadas las propuestas, no podrn
retirarse antes de la fecha de la proclamacin o audiencia pblica.

La validez de las propuestas ser de seis meses calendario a partir de la fecha de su
presentacin.


44
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

5.10. Recepcin y codificacin de las propuestas

La Presidencia Nacional de la SCA elaborar un acta de recibo de propuestas, suscrita por el
presidente de la SCA o su delegado, donde constar el nmero de propuestas presentadas.

En el acta deber constar:

a. La fecha y hora de cierre.
b. El nmero de paquetes presentados, cada uno de los cuales dice contener dos sobres,
uno con la identificacin del concursante y otro con la propuesta arquitectnica.
c. El estado de los paquetes y si alguno de ellos tiene identificaciones o marcas
exteriores o rasgaduras.
d. Cualquier otro hecho o constancias destacables.

La Presidencia Nacional de la SCA entregar el acta, a la mayor brevedad, al Fondo
Adaptacin.

La Presidencia Nacional de la SCA y la entidad estatal, por intermedio del arquitecto
coordinador y del asesor jurdico del concurso, una vez reciban las propuestas, abrirn
conjuntamente los empaques o paquetes que en su interior debern contener los sobres de
identificacin y el sobre o paquete con el anteproyecto.

Nota: Si un mismo proponente presenta varias propuestas, cada propuesta presentada
deber cumplir con este requisito, es decir, cada propuesta deber contener el sobre de
identificacin del proponente y el sobre o paquete con el anteproyecto (ver numeral
6.2.1).

A los sobres de identificacin, a los discos compactos y a las planchas del anteproyecto de
cada propuesta se les asignar una misma clave. La Sociedad Colombiana de Arquitectos y la
entidad estatal promotora, por intermedio de su coordinador y del asesor jurdico, escribirn
en los sobres de identificacin -sin abrirlos- las claves asignadas a la respectiva propuesta, y
los depositarn sin abrirlos en una urna.

Esta urna permanecer cerrada y sellada en las oficinas de la SCA hasta el da de la
proclamacin de ganadores. Los coordinadores del concurso elaborarn una relacin en
donde conste el nmero de propuestas recibidas y las observaciones y constancias que
consideren del caso.

El Fondo y la Sociedad Colombiana de Arquitectos podrn verificar la informacin
suministrada por los proponentes para la inscripcin, para el concurso y para la celebracin
del contrato. Las inexactitudes podrn dar lugar a descalificacin de las propuestas, sin
perjuicio de las acciones profesionales, disciplinarias o penales a que haya lugar y al reclamo


45
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

por los daos y perjuicios que pueda habrseles ocasionado al Fondo Adaptacin y a la
Sociedad Colombiana de Arquitectos.

6. REQUISITOS Y DOCUMENTOS PARA PRESENTAR LAS PROPUESTAS

6.1. Cmo deben presentarse las propuestas

Los participantes debern entregar su propuesta empacada y sellada en un solo empaque
por cada proyecto que vaya a presentar, en cuyo interior debe haber dos sobres, empaques
o paquetes y un CD, sin ninguna identificacin, nombre, iniciales, marca, membrete, ensea
o distintivo. Simplemente debern estar dirigidos, textualmente, as:

Sobre 1:
Fondo Adaptacin, Sociedad Colombiana de Arquitectos. Colegio. Identificacin.
Fondo Adaptacin, Sociedad Colombiana de Arquitectos. Escenario deportivo y
campos deportivos. Identificacin.
Fondo Adaptacin, Sociedad Colombiana de Arquitectos. Casa de la cultura.
Identificacin.
Fondo Adaptacin, Sociedad Colombiana de Arquitectos. Plaza de mercado.
Identificacin.
Fondo Adaptacin, Sociedad Colombiana de Arquitectos. Casa del campesino.
Identificacin.
Fondo Adaptacin, Sociedad Colombiana de Arquitectos. Casa del adulto mayor.
Identificacin.

Sobre o paquete 2:
Fondo Adaptacin, Sociedad Colombiana de Arquitectos. Colegio. Anteproyecto.
Fondo Adaptacin, Sociedad Colombiana de Arquitectos. Escenario deportivo y
campos deportivos. Anteproyecto.
Fondo Adaptacin, Sociedad Colombiana de Arquitectos. Casa de la cultura.
Anteproyecto.
Fondo Adaptacin, Sociedad Colombiana de Arquitectos. Plaza de mercado.
Anteproyecto.
Fondo Adaptacin, Sociedad Colombiana de Arquitectos. Casa del campesino.
Anteproyecto.
Fondo Adaptacin, Sociedad Colombiana de Arquitectos. Casa del adulto mayor.
Anteproyecto.

CD con las planchas del diseo realizado en formato .DWG o SKP y .PDF, (archivos digitales),
que deber ir dentro del sobre n. 2. Cada sobre o paquete n. 2 de anteproyecto deber
contener su respectivo CD.


46
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

6.2. Empaque y forma de presentacin de los anteproyectos

El sobre 2, empaque o paquete Fondo Adaptacin, Sociedad Colombiana de Arquitectos.
Anteproyecto, es un sobre, empaque o paquete debidamente cerrado, sin ninguna marca,
seal o identificacin, para conservar la reserva de las propuestas, y debe contener todas las
planchas referentes al anteproyecto exigidas en las presentes bases y el CD con las polilneas
en formato DWG, superpuestas sobre el esquema, y el anteproyecto completo para la
verificacin de reas. Estas deben ser legibles en Autocad 2004 o anterior. Tambin en este
medio magntico deben ir las planchas de la presentacin en formato PDF o JPG.

Nota: Las planchas y los CD no pueden tener ninguna identificacin, nombre, iniciales,
marca, membrete, ensea o distintivo.

identificacin del proponente y el sobre o paquete con el anteproyecto (ver numeral
6.2.1).

a. Tcnica de presentacin

La tcnica de presentacin es libre y puede ser en color. Se exigen planchas de 100 x 70 cm,
montadas sobre cartn paja, foam board (0,5 cm.) o un material similar en peso (no puede
ser cartn piedra), con el rtulo correspondiente en cada plancha (Anexo 12). No se
recibirn planchas enmarcadas o montadas sobre madera o un material distinto al
especificado en estas bases. Se debe respetar la diagramacin y la numeracin de las
planchas establecidas, y por tanto el proponente deber ceirse a los formatos de planos
suministrados.

b. Contenido de las planchas, para la primera ronda

Plancha 1. Localizacin general, memoria descriptiva urbana (implantacin y
articulacin con el entorno a escala 1:200), arquitectnica, paisajstica y
ambiental de la propuesta; perspectivas; propuestas de mobiliario urbano con
detalles y especificaciones.
Planchas 2. Plantas arquitectnicas. Los proponentes deben presentar todas las
plantas arquitectnicas del proyecto. Para tal efecto, el concurso sugiere dos
plantas por plancha, que podran ser elaboradas entre las escalas 1:50 a 1:100.
Planchas 3. Plantas arquitectnicas o cortes y fachadas. Los proponentes deben
presentar todas las plantas arquitectnicas del proyecto. En esta plancha los
proponentes podrn presentar la(s) plantas que eventualmente hayan faltado o
que no haya sido posible ubicarlas en la diagramacin de la plancha No 2, en las
escalas sugeridas 1: 50 a 1:100. Tambin podrn presentar en esta plancha los
cortes y fachadas del proyecto en las mismas escalas antes sugeridas.


47
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Plancha 4. Fachadas, cortes, perspectivas e imgenes arquitectnicas. Los
proponentes pueden presentar en esta plancha los cortes, fachadas e imgenes
que consideren destacar para una mayor comprensin del proyecto. Opcional
para los proyectos de la Casa del campesino y Casa del adulto mayor, ver nota
siguiente.

Nota: Para los proyectos de la Casa del campesino y Casa del adulto mayor, los
proponentes podrn presentar solo tres planchas, la plancha 4, ser opcional para
quienes requieran o deseen ampliar la informacin de cualquiera de estos dos
proyectos. No se aceptarn menos de tres planchas para estos dos proyectos. Los dems
proyectos (Colegio, Escenario deportivo y campos deportivos, Casa de la cultura y Plaza
de mercado), debern presentar las cuatro planchas.

Nota. Es obligatorio que los proponentes presenten todas las plantas arquitectnicas y la
propuesta de articulacin con los predios vecinos.
Nota. Los proponentes que resulten seleccionados con los primeros puestos en cada uno
de los anteproyectos, debern presentar la maqueta fsica del proyecto dos semanas
despus de la proclamacin para efectos de la presentacin del proyecto ante la
comunidad de Gramalote.

6.2.1. Empaque y forma de presentacin de la identificacin del proponente

El sobre 1 deber estar marcado as: Fondo Adaptacin, Sociedad Colombiana de
Arquitectos. (Colegio, o Escenario deportivo y campos deportivos, o Casa de la cultura, o
Plaza de mercado, o Casa del campesino, o Casa del adulto mayor, de acuerdo con cada
proyecto que presente el proponente). Identificacin (ver numeral 6.1). El sobre deber
estar debidamente cerrado, sin ninguna marca, seal o identificacin exterior, para
conservar el anonimato de los proponentes, y debe contener los siguientes documentos:

a. Copia del formulario nico de inscripcin al concurso.
b. Tarjetas de cartulina blanca (4 x 9 cm) con los crditos de los autores del proyecto,
con el fin de anexarlas a los planos en la exposicin final.
c. Reducciones a tamao carta de las planchas presentadas con destino a posibles
publicaciones.

Las entidades se reservan el derecho de verificar toda la informacin y documentacin
aportada en el momento de entregar los anteproyectos.

Nota. El CD, sin ninguna marca o identificacin, con los archivos de la propuesta en JPG y
las polilneas de reas (formato DWG), no debe ir dentro del sobre de identificacin, sino
en el paquete de anteproyecto arquitectnico, junto con las planchas.


48
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

identificacin del proponente y el sobre o paquete con el anteproyecto.

6.3. Juzgamiento de propuestas

El coordinador y el asesor jurdico levantarn un Acta de cierre del concurso y codificacin
de propuestas, que entregarn a los jurados en el momento de su instalacin, poniendo de
presente las observaciones que hayan encontrado en las propuestas recibidas. Pondrn las
planchas del anteproyecto a disposicin del jurado, que las estudiar y evaluar, y elaborar
un concepto inicial o Informe inicial de evaluacin, que quedar consignado en un acta en
la cual, identificando las propuestas por sus correspondientes claves, se deje constancia del
nmero de propuestas presentadas, la evaluacin que se ha hecho de las propuestas, la
recomendacin a la entidad estatal, con un orden de elegibilidad, y la asignacin de premios,
menciones, o la recomendacin de declarar desierto el concurso, y de los dems aspectos
sobre el proceso de evaluacin y criterios de seleccin.

Durante el concurso, para todos los efectos, las propuestas se conocern por la clave. En
consecuencia, los documentos que expidan el jurado, la SCA y sus asesores, la entidad
estatal promotora, as como las observaciones de los proponentes realizadas antes de la
proclamacin del ganador, debern referirse a las propuestas por su respectiva clave.

6.4. Informe inicial de evaluacin del jurado

El jurado entregar al Fondo el concepto inicial o Informe de evaluacin preliminar del
jurado. La entidad lo publicar en la pgina web de la SCA y lo publicar en su pgina web
por un trmino de tres das hbiles, durante el cual los proponentes podrn conocer las
propuestas arquitectnicas y presentar observaciones al Informe de evaluacin preliminar
del jurado. Una copia de la evaluacin ser publicada en cada una de las regionales de la
SCA en las que haya habido proponentes. Dichas observaciones debern firmarse utilizando
nicamente la clave asignada al proponente.

Si algn proponente formula observaciones al Informe de evaluacin preliminar, el jurado
debe analizarlas y formular el Informe final debidamente sustentado, que podr ratificar el
contenido del concepto inicial o diferir parcial o totalmente de este.

Las comunicaciones de los proponentes durante el concurso en general, y en el trmite de
observaciones en particular, deben ser respetuosas, abstenerse de emplear trminos
injuriosos, descalificadores o agresivos. El jurado no tiene la obligacin de responder
comunicaciones de este tipo. Si se presenta un hecho como el comentado, una vez se abran
los sobres y se conozca la identidad de los participantes, el jurado, o uno de sus miembros, la
entidad promotora o la SCA podrn solicitar a las autoridades correspondientes las acciones
profesionales y disciplinarias a que haya lugar.


49
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

La urna con los sobres de identificacin de los concursantes solo ser abierta en el acto de
proclamacin de ganadores, en el cual se leer el veredicto final del jurado, que identificar
las propuestas por sus claves, y se abrirn los sobres correspondientes a dichas claves. Solo
entonces se conocer la identidad de los participantes ganadores.

El jurado recomendar a la entidad promotora adjudicar, en un orden de elegibilidad, el
contrato de consultora al autor de la propuesta ganadora.

6.5. Informe final de evaluacin del jurado

En la audiencia pblica de lectura del Informe del jurado, apertura de la urna y de los
sobres se dar lectura al Informe final del jurado, se abrir la urna que contiene los sobres
de los concursantes y los sobres en general, y se proceder a relacionar a los participantes
con sus claves para identificar as a los arquitectos ganadores del concurso. Esta audiencia se
efectuar en el lugar y la fecha expresada en el cronograma del concurso.

6.6. Adjudicacin del contrato

El Fondo Adaptacin adjudicar el contrato mediante acto administrativo que se notificar a
los proponentes ganadores, de acuerdo con la ley, y ser suscrito en el curso de los cinco (5)
das hbiles siguientes a su notificacin.

Previamente a la expedicin de la o las resoluciones de adjudicacin, la SCA y el Fondo
verificarn si el ganador cumple con todos los requisitos; en caso contrario, se adjudicar el
contrato a quien siga en el orden de elegibilidad determinado por el jurado.

Si el o los proponente favorecidos no firmaren el contrato de consultora, el Fondo
Adaptacin podr adjudicar el contrato resultante, en el curso de los cinco das hbiles
siguientes, a los proponentes calificados en segundo lugar, si considera que su propuesta es
igualmente favorable para la entidad. Pero si este no firmare el contrato en el plazo fijado,
se suscribir con el o los proponentes que quedaron en tercer lugar, si se considera que su
propuesta es igualmente favorable para la entidad.

En el evento de que no se pueda firmar un contrato con ninguno de los proponentes que
ocuparon los tres primeros lugares del concurso, la SCA realizar un concurso cerrado, con
invitacin privada de arquitectos (mnimo cinco) que acrediten experiencia en diseo
arquitectnico en el equipamiento urbano a que corresponda esta situacin.

6.7. En qu casos se puede declarar desierto el concurso

En caso de que ninguno de los proyectos seleccionados en orden de elegibilidad cumpla con
estos requisitos, el concurso se declarar desierto.

El Fondo podr declarar desierto el concurso en los siguientes eventos:


50
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

a. Por motivos o causas que impidan la escogencia objetiva, lo cual se declarar en acto
administrativo en el que se expondrn en forma expresa y detallada las razones que
han conducido a esa decisin.
b. Cuando no se hubiere presentado ninguna propuesta.

Nota. En el evento en que no se presente ningn proponente en alguno de los proyectos
abiertos a concurso, la SCA convocar un concurso cerrado por invitacin privada con la
participacin de mnimo 5 proponentes que acrediten experiencia en el equipamiento que
sea del caso.

6.8. Exposicin de los trabajos

Los anteproyectos participantes sern expuestos con posterioridad al concurso en lugares y
fechas que se comunicarn oportunamente. Se aclara que la exposicin no es parte del
concurso, sino una labor de difusin acadmica del organismo asesor y aporta a la
socializacin de los proyectos con la comunidad de Gramalote, la comunidad de Ccuta y su
rea Metropolitana y el departamento Norte de Santander en general.

6.9. Retiro de trabajos

Los proponentes que quieran conservar copias de sus trabajos o de los documentos anexos,
debern obtenerlas antes de presentarlas al concurso, porque posteriormente no se
devolvern las planchas ni los documentos de las propuestas ganadoras.

Se debe tener presente que se trata de documentos pblicos cobijados por un amparo legal
cuya disposicin est restringida por las leyes.
6.10. Autorizacin para publicar material presentado con la propuesta

Los proponentes, con el hecho de presentar las propuestas, autorizan al Fondo Adaptacin y
a la Sociedad Colombiana de Arquitectos para utilizar en sus publicaciones el material
presentado con sus propuestas.

6.11. Firma y perfeccionamiento del contrato

Son obligaciones de los ganadores las siguientes:
a. Suscribir el contrato de consultora para realizar los diseos arquitectnicos
definitivos, por el valor indicado y constituir las correspondientes garantas. El
contrato comprender nicamente los estudios y diseos arquitectnicos necesarios
para entregar el producto a nivel de detalles. En ningn caso los diseos definitivos
podrn exceder el 5% del rea estipulada en la propuesta del anteproyecto ganador
del concurso. Los consultores no debern disear ni hacer los estudios tcnicos de
ingeniera de los proyectos (suelos, estructurales, hidrosanitarios y gas, elctricos,
presupuesto y programacin de obras, entre otros), puesto que estos estudios sern


51
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

realizados por otro contratista seleccionado por el Fondo para los seis (6)
equipamientos. Los consultores debern coordinarse y articularse con este
contratista para el buen curso y desarrollo de los proyectos. La SCA realizar la
interventora de los diseos arquitectnicos y de la ingeniera conjuntamente.
b. Cumplir con el plazo de tres (3) meses sealado para la entrega final de los proyectos
arquitectnicos, plazo que se contar a partir del perfeccionamiento del contrato de
consultora celebrado con el Fondo Adaptacin.
c. Aportar oportunamente los documentos necesarios para la firma del contrato de
consultora.
d. Presentar debidamente firmado el respectivo contrato en el curso de los cinco das
hbiles siguientes a su notificacin, as como las respectivas garantas para la
aprobacin de la entidad promotora. Adicionalmente, deber acreditar el pago de los
impuestos a que hubiere lugar.
e.
f. Presentar el equipo que realizar los estudios y diseos arquitectnicos y acoger las
observaciones que sobre este haga el Fondo.
g. Aceptar las observaciones y recomendaciones formuladas al anteproyecto por el
jurado y la entidad promotora e introducir las modificaciones requeridas para el
desarrollo del proyecto.
h. Mantener el rea de construccin diseada dentro de las determinantes del
programa y los criterios tcnicos establecidos en las bases.
i. Contar, para el desarrollo del contrato, con el equipo de trabajo necesario, de
acuerdo con lo indicado en estas bases, que debe ser presentado al Fondo y
aceptado por este antes de la firma del contrato.
j. Cumplir con el cronograma previsto para la realizacin de los diseos arquitectnicos
en la etapa de posconcurso o proyecto final. El consultor deber presentar el
cronograma en Project 2010 para la aprobacin de la SCA y el Fondo, y deber
articularse y quemarse la lnea base del proyecto de acuerdo con los requisitos
establecidos por el Fondo para la integracin con el PSA (Project Server
Administration).
k. Cumplir con los deberes y obligaciones sealados en las bases del concurso, sus
adendas, anexos y los dems que se desprendan de la naturaleza del contrato.
l. Aceptar irrevocablemente que cede a la entidad promotora, Fondo Adaptacin, los
derechos econmicos y de explotacin de la propiedad intelectual sobre sus
anteproyectos, sin perjuicio de los derechos morales de autor reconocidos por la
Decisin de Cartagena n. 351 de 1993, la Ley 23 de 1982 y la Ley 44 de 1993, sobre
propiedad intelectual. Cabe aclarar que el reconocimiento de autor, por su
naturaleza, recaer en cabeza del proponente ganador.

6.12. Derechos de autor

Los consultores que resulten ganadores (primero, segundo y tercer lugar) garantizarn que
los derechos de propiedad intelectual sobre los bienes objeto de esta cesin son de su
propiedad. Sin embargo, los derechos patrimoniales de autor que surjan en cabeza del


52
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

contratista, relacionado con los mismos, sus ajustes, tanto impresos como los que se
entreguen en medio magntico, su ilustracin, de acuerdo con los insumos suministrados
por el Fondo Adaptacin para la obtencin del producto final, se entendern cedidos por el
contratista al Fondo de manera total y universal. En todo caso, los cambios y actualizaciones
sobre los diseos implicarn la cesin o transferencia de la nueva versin, sin perjuicio de la
cesin de la versin original. Estos derechos se extienden a los productos contratados en
cuanto a su reproduccin, transformacin, traduccin, ejecucin pblica, exhibicin,
divulgacin, comercializacin, distribucin, representacin en pblico y utilizacin en todo
tiempo, espacio y lugar. En consecuencia, el Fondo adquiere la totalidad de los derechos
patrimoniales de autor sobre los productos contratados, y podr explotarlos sin limitacin
alguna de tiempo, modo y lugar. El contratista conservar para s la titularidad de los
derechos morales, de conformidad con lo previsto en la Decisin Andina n. 351 de 1993 y
en las Leyes 23 de 1982 y 44 de 1993, o en las normas que las sustituyan, complementen o
reformen.

El o los ganadores liberan de toda responsabilidad a las instituciones participantes y al Fondo
por las acciones entabladas por terceros en razn de transgresiones a derechos de autor,
como consecuencia de los productos o servicios producto del contrato.

Todos los ejemplares preparados por el consultor para el contratante, en desarrollo del
objeto contractual, sern de propiedad del Fondo Adaptacin. El consultor podr conservar
una copia de dichos documentos para sus archivos y no podr negociarlos o volverlos a
imprimir sin autorizacin del Fondo.


53
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

7. PREMIOS Y HONORARIOS PROFESIONALES

7.1. Premios y honorarios

Premio es la recompensa o remuneracin que otorga la entidad estatal promotora para
incentivar la participacin de proponentes en un concurso.

La SCA pagar premios a los proponentes que ocupen los segundos y terceros lugares, por
un valor total de $ 77754.604 (setenta y siete millones setecientos cincuenta y cuatro mil
seiscientos cuatro pesos colombianos), de acuerdo con los compromisos adquiridos en el
Convenio n. 001/2014. La liquidacin de premios se har con base en el honorario bsico
del concurso (total de honorarios de anteproyecto y proyecto), segn lo define el
Reglamento de Concursos de la SCA.

7.1.1. Pago de los honorarios a los ganadores de los primeros puestos y los premios

El presupuesto destinado por la entidad promotora para pagar a los seis (6) ganadores de los
primeros puestos del concurso es una suma global de $ 901953.406 (novecientos un
millones novecientos cincuenta y tres mil cuatrocientos seis pesos colombianos), incluido el
IVA, que recibirn por la elaboracin de los diseos arquitectnicos definitivos. El (los)
ganador(es) del (los) primer(os) puesto(os) del concurso de anteproyectos arquitectnicos
obtendr(n) el derecho a suscribir un contrato de consultora con el Fondo Adaptacin para
los diseos arquitectnicos definitivos. Esta suma se discrimina por cada proyecto de la
siguiente manera:

a. Por concepto de honorarios de consultora, por haber ocupado los primeros puestos en el
concurso de anteproyectos arquitectnicos, que sern cancelados por el Fondo Adaptacin,
discriminados as:

a. Reconocimiento primer puesto colegio
(doscientos noventa y dos millones ochocientos cuarenta y dos mil pesos

b. Reconocimiento primer puesto escenario deportivo y campos deportivos (1 de
ftbol y 2 mltiples):


54
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

(doscientos veintisiete millones trescientos sesenta mil pesos colombianos), incluido
el IVA. El valor definitivo se establecer con base en el rea de su proyecto y se
liquidar de acuerdo con la tabla de honorarios bsicos de diseo del equipamiento
correspondiente.

c. Reconocimiento primer puesto casa de la cultura
(doscientos seis millones quinientos setenta y dos mil ochocientos pesos

d. Reconocimiento primer puesto plaza de mercado
(setenta y siete millones setecientos treinta y ocho mil seiscientos seis pesos

e. Reconocimiento primer puesto casa del campesino
correspondiente.

f. Reconocimiento primer puesto casa del adulto mayor
correspondiente.


55
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Nota: No se incluye el valor de la supervisin arquitectnica.

b. Por concepto de premios por haber ocupado los segundos puestos en el concurso de
anteproyectos arquitectnicos, se pagarn a los ganadores un valor global de $46652.762
(cuarenta y seis millones seiscientos cincuenta y dos mil setecientos sesenta y dos pesos
colombianos), que corresponde al 6% del valor total de los honorarios (antes de IVA) y que
sern cancelados por la Sociedad Colombiana de Arquitectos, discriminados as:

a. Segundo premio colegio
un premio por un valor de $ 15.147.000 (quince millones ciento cuarenta y siete mil

b. Segundo premio escenario deportivo y campos deportivos (1 de ftbol y 2
mltiples):
un premio por un valor de $ 11.760.000 (once millones setecientos sesenta mil pesos

c. Segundo premio casa de la cultura
un premio por un valor de $ 10.684.800 (diez millones seiscientos ochenta y cuatro
mil ochocientos pesos colombianos), que sern pagados por la SCA.

d. Segundo premio plaza de mercado
un premio por un valor de $ 4.020.962 (cuatro millones veinte mil novecientos
sesenta y dos pesos colombianos), que sern pagados por la SCA.

e. Segundo premio casa del campesino

f. Segundo premio casa del adulto mayor

c. Por concepto de premios por haber ocupado los terceros puestos en el concurso de
anteproyectos arquitectnicos, se pagarn a los ganadores un valor global de $31101.841
(treinta y un millones ciento un mil ochocientos cuarenta y un pesos colombianos), que


56
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

corresponde al 4% del valor total de los honorarios (antes de IVA) y que sern cancelados
por la Sociedad Colombiana de Arquitectos, discriminados as:

a. Tercer premio colegio
premio por el valor de $ 10.098.000 (diez millones noventa y ocho mil pesos

b. Tercer premio escenario deportivo y campos deportivos (1 de ftbol y 2 mltiples):
premio por el valor de $ 7.840.000 (siete millones ochocientos cuarenta mil pesos

c. Tercer premio casa de la cultura
premio por el valor de $ 7.123.200 (siete millones ciento veintitrs mil doscientos

d. Tercer premio plaza de mercado
premio por el valor de $ 2.680.642 (dos millones seiscientos ochenta mil seiscientos
cuarenta y dos pesos colombianos), que sern pagados por la SCA.

e. Tercer premio casa del campesino

f. Tercer premio casa del adulto mayor

Los honorarios, sern cancelados al (los) consultor(es) (ganadores de los primeros puestos),
directamente por el Fondo Adaptacin a travs de un contrato de consultora por la
realizacin de los diseos arquitectnicos definitivos a nivel de detalles de cada proyecto.
Los premios, de conformidad con lo estipulado en las presentes bases, sern pagados por la
SCA a los ganadores de los segundos y terceros puestos.

Nota. De conformidad con lo dispuesto en la Resolucin n. 2047 del 6 de octubre de 2009
expedida por el Ministerio de Cultura, los concursos organizados por la Sociedad
Colombiana de Arquitectos tienen carcter artstico y cultural, y por lo mismo las sumas
pagadas como premios no son objeto de retencin en la fuente, pero deben someterse a las


57
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

normas establecidas en Colombia en materia del impuesto sobre la renta y
complementarios.

7.1.2. Menciones de honor

El jurado podr conferir las menciones de honor que considere del caso, sin que estas
representen obligaciones pecuniarias para la entidad promotora ni para la SCA.

7.1.3. Contrato

Los ganadores de los primeros puestos, ganarn las sumas establecidas en el numeral 2.9.2 y
7.1.1, y tendrn derecho a celebrar los contratos de consultora de los diseos definitivos
para desarrollar los proyectos arquitectnicos a nivel de detalle de cada uno de los seis (6)
equipamientos urbanos para el nuevo Gramalote. Los mencionados tems discriminados en
el numeral 2.9.1 y 7.1.1, conforman un valor total global de $ 901953.406 (novecientos un
millones novecientos cincuenta y tres mil cuatrocientos seis pesos colombianos), incluidos el
IVA y todos los impuestos a que haya lugar. Estos valores se consideran valores mximos
establecidos para cada contrato. Los honorarios de cada contrato sern cancelados por el
Fondo Adaptacin, con la siguiente forma de pago sugerida:

a. A ttulo de honorarios de consultora, un primer pago del 30 % del valor total de cada
contrato, incluido el IVA, que se pagarn en el curso de los quince das siguientes al
perfeccionamiento del contrato y se entender como pago anticipado del mismo.
b. Un segundo pago, de acuerdo con el avance del proyecto, equivalente a un 30 % del
valor total del contrato, a solicitud del contratista, previa revisin y aprobacin de
avance por parte de la interventora de la SCA y la supervisin del convenio n. 001
de 2014, celebrado con el Fondo. Este avance no podr ser inferior al 60 % de su
ejecucin de diseo al momento de la solicitud.
c. Un tercer y ltimo pago de acuerdo con el avance del proyecto, del 40 % del valor
total del contrato, a solicitud del contratista, previa revisin y aprobacin de avance
por parte de la interventora de la SCA y la supervisin del convenio n. 001 de 2014,
celebrado con el Fondo, contra entrega y recibo a satisfaccin por parte del Fondo y
la SCA del diseo arquitectnico o proyecto final a nivel de detalle.

Nota: El 10 % del valor total de los honorarios de cada uno de los diseos arquitectnicos,
por concepto de la supervisin arquitectnica, se cancelarn mediante un contrato posterior
a la entrega de los diseos definitivos, que se debe celebrar con el Fondo Adaptacin, para la
fecha en que se vayan a ejecutar las obras.

Este valor no est incluido en el contrato de consultora para los diseos arquitectnicos que
se celebrarn en esta etapa.


58
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Notas:
1. Los valores que se van a cancelar se ajustarn a lo estipulado en las bases del
concurso.
2. En ningn caso los diseos definitivos podrn exceder el 5% del rea estipulada
de las propuestas de los anteproyectos ganadores del concurso.
3. Si la obra a la cual se refieren los diseos no se realiza en el curso de los tres aos
siguientes a la entrega de los diseos contratados, el Fondo no pagar al
consultor el valor correspondiente a la supervisin arquitectnica.

Si por razones ajenas a los ganadores de los primeros puestos del concurso, no se firmare el
contrato con ellos, la entidad estatal les pagar la suma correspondiente equivalente al 30 %
del valor del contrato, como suma nica y total, y los ganadores quedarn relevados de
realizar las labores previstas en la minuta anexa a las bases y en especial de realizar la
supervisin arquitectnica.

Si por alguna de las razones previstas en la ley o en estas bases el contrato no se firma con el
ganador por razones imputables a ste, el ganador perder el derecho al pago de los
honorarios, y la entidad podr suscribirlo segn se ha establecido en las presentes bases con
la persona que ocup el segundo lugar, o el tercer lugar, o quien resultare ganador del
concurso cerrado por invitacin privada. En este caso, el proponente que suscriba el
contrato tendr derecho - en cuanta y forma de pago - a los honorarios previstos para el
ganador del primer puesto del concurso.

Nota. El alcance contractual no comprender la elaboracin de los estudios tcnicos
de ingeniera de los proyectos (suelos, estructurales, hidrosanitarios y gas, elctricos,
presupuesto y programacin de obras, entre otros), puesto que estos estudios los
realizar otro contratista seleccionado por el Fondo para los seis (6) equipamientos.


59
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

8. DETERMINANTES PARA EL DESARROLLO DE LA PROPUESTA

8.1. PROYECTO DEL COLEGIO

8.1.1. Descripcin del proyecto:

Qu adulto no ha realizado el viaje inverso a su infancia, mediante el simple mecanismo de
regresar al campus escolar donde pas los aos de las primeras letras? El impacto es casi
siempre el mismo: aquellos claustros que nos parecan enormes, aquellos salones
elevadsimos, aquellos corredores espaciosos de la niez, son ahora recintos de modestas
dimensiones, que han perdido la grandeza de cuando ramos nios. La infancia, que como
dice el poeta Rilke es la verdadera patria de los hombres, ha resultado ms grande que la
realidad. Afortunadamente los sueos, que de por vida nos quedan, son ms poderosos que
los hechos, y aquellos recintos escolares degradados permanecen en el horizonte de la
imaginacin y de las sensaciones profundas, donde funciona a gusto el alma.
De manera que los ladrillos de los edificios escolares son parte del molde de la personalidad
honda de la gente. En las instalaciones y ambientes del colegio tiene lugar un sistema
dinmico de interrelaciones fsicas, biolgicas, sociales y culturales

Tomado de la Norma Tcnica Colombiana NTC 4595 - Ingeniera Civil y Arquitectura
Planeamiento y Diseo de Instalaciones y Ambientes Escolares.

Para la elaboracin del PROGRAMA ARQUITECTONICO del Colegio del municipio de
Gramalote, se tuvo en consideracin una previa investigacin llevada a cabo por intermedio
del Fondo Adaptacin, rea de educacin donde se consignan datos iniciales de poblacin
estudiantil, en sus diferentes grados de educacin preescolar, bsica primaria, bsica
secundaria y media, nmero de docentes y personal administrativo, datos que dieron como
resultado base una cifra de poblacin estudiantil inicial de 691 alumnos.

Junto a estos datos, igualmente se entreg por parte del F.A. un primer acercamiento a un
programa de actividades donde se identifican diferentes ambientes pedaggicos, tipos de
espacios, reas por espacio, cantidades y rea total.

Con esta informacin preliminar, y acudiendo a lo contemplado en el documentos NTC 4595
donde se consignan las distintas normas para el planeamiento y diseo de instalaciones y
ambientes escolares, nos dispusimos a estudiar y complementar estos datos, a fin de lograr
que las instalaciones de nuevo Colegio, se ajusten a los requerimientos y nuevos
lineamientos de diseo de infraestructuras educativas, considerado, adems del rigor de los
aspectos tcnicos, las directrices de mbito pedaggico actual.

Todos estos elementos, se dispusieron con el firme propsito de lograr que este
equipamiento, brinde al nuevo asentamiento de Gramalote, las suficientes garantas que
indiquen adems de una moderna instalacin, un edificio que brinde a sus usuarios el


60
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

confort para llevar a cabo las distintas actividades pedaggicas que all se realicen y que
permanezca vigente a largo plazo en su funcionabilidad, espacialidad y en particular en su
sostenibilidad.

El presente documento tiene como objetivo inicial, sentar los parmetros en cuanto al
nmero y tipo de espacios, sus reas necesarias y sus relaciones. En la descripcin de cada
rea se incluir un organigrama y un listado de espacios. Adjunto se encuentra un archivo
con el organigrama general, as como tambin se adjunta un archivo que contiene el cuadro
con el programa de espacios y reas de todo el proyecto.

El rea neta del proyecto inicialmente se calcula en 3.502.78 M2; al agregar los porcentajes
considerados para circulacin entre cada uno de los espacios, el rea total ser de 4.553.51
M2 En los organigramas se registran solamente las reas netas de los espacios, sin incluir las
reas de circulacin.

La clasificacin de los espacios que se tendrn en cuenta para el funcionamiento del
Colegio es la siguiente:

8.1.2. Programa arquitectnico:

ZONA A: PROCESOS FORMATIVOS DE ENSEANZA Y APRENDIZAJE
AMBIENTE: TIPO A Y TIPO C

REA: EDUCACIN PREESCOLAR (E-PR)

ZONA EDUCACIN PREESCOLAR
E-ZE-01: AULA PREESCOLAR
E-ZE-02: BATERA BAOS INFANTILES
E-ZE-03: ESPACIO MLTIPLE

ZONA ADMINISTRATIVA
E-ZA-01: OFICINA ADMINISTRACIN
E-ZA-02: DEPSITO MATERIAL DIDCTICO
E-ZA-03: BAOS ADULTOS HOMBRE Y MUJERES

ZONA DE SERVICIOS
E-ZS-01: COCINA
E-ZS-02: LAVANDERA
E-ZS-03: BAOS ADULTOS HOMBRE Y MUJERES

ZONA EXTERIORES
E-EXT-01: ACCESO ZONA DE RECIBO.
E-EXT-02: CIRCULACIONES


61
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

ZONA RECREATIVA
E-ZR-01: ZONA DE RECREACIN EXTERNA

REA: EDUCACIN BSICA PRIMARIA (E-BP)
E-BP-01: AULAS GRADOS DE PRIMERO A QUINTO
E-BP-02: LABORATORIO DE CIENCIAS Y TECNOLOGA
E-BP-03: AULA TALLER DE ARTE Y DIBUJO
E-BP-04: SALN DE COMPUTADORES
E-BP-05: BATERA SANITARIA
E-BP-06: ZONA DE RECREACIN EXTERIOR

REA: ENSEANZA BSICA MEDIA (E-BM)
E-BM-01: AULAS GRADOS DE SEXTO A NOVENO
E-BM-02: AULA DE TALLER ARTES
E-BM-03: BATERA SANITARIA
E-BM-04: ZONA DE RECREACIN EXTERIOR

REA: ENSEANZA MEDIA (E-M)
E-M-01: AULAS GRADOS DE DCIMO A ONCE
E-M-02: LABORATORIO INTEGRADO
E-M-03: SALN DE COMPUTADORES
E-M-04: BATERA SANITARIA
E-M-05: ZONA DE RECREACIN EXTERIOR

ZONA B: PROCESO DE AUTOAPRENDIZAJE Y DESARROLLO DE INVESTIGACIN
AMBIENTE: TIPO B

REA: CENTRO INTEGRADO DE RECURSOS EDUCATIVOS
B-RE-01: BIBLIOTECA
B-RE-02: BIENESTAR ESTUDIANTIL
B-RE-03: AULA DE ARTE E IDIOMAS
B-RE-04: INFORMTICA Y TECNOLOGA

ZONA C: PROCESOS DE SOCIALIZACIN Y BIENESTAR
AMBIENTE: TIPO F

C-SB-01: RESTAURANTE ESCOLAR
C-SB-02: COCINA
C-SB-03: BAO Y VESTIER PERSONAL DE COCINA, HOMBRE Y MUJERES
C-SB-04: BAOS PBLICOS AULA MLTIPLE Y ASEO
C-SB-05: AULA MLTIPLE
C-SB-06: HALL VESTBULO
C-SB-07: BAOS PBLICOS AULA MLTIPLE Y ASEO
C-SB-08: DEPSITO


62
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

ZONA D: PROCESOS DE RECREACIN Y ACTIVIDADES DEPORTIVAS
AMBIENTE: TIPO D

D-RD-01: CANCHA MLTIPLE
D-RD-02: TIENDA ESCOLAR
D-RD-03: AGORA/TEATRINO
D-RD-04: PATIO DE RECREO/BANDERA
D-RD-05: HUERTA ESCOLAR

ZONA E: PROSESOS ADMINISTRATIVOS Y DE GESTIN

E-AD-01: RECTORA
E-AD-02: ORIENTACIN
E-AD-03: ADMINISTRACIN
E-AD-04: COORDINACION ACADMICA
E-AD-05: ENFERMERA
E-AD-06: HABITACIONES PROFESORADO

ZONA F: SERVICIOS GENERALES COMPLEMENTARIOS

F-SG-01: BODEGA TALLER MANTENIMIENTO
F-SG-02: EQUIPOS
F-SG-03: LAVANDERA
F-SG-04: BASURAS
F-SG-05: PERSONAL
F-SG-06: PORTERA

8.1.3. Descripcin del programa arquitectnico:

A las instalaciones del Colegio se acceder peatonalmente desde la va pblica por una nica
entrada de este tipo por donde circulara conjuntamente la poblacin escolar, el cuerpo de
docentes, administrativo y operativo que laborara en esta edificacin. Se sugiere
independizar en cuanto sea posible el acceso al rea de educacin preescolar, a fin de
garantizar con ello la libre y segura movilidad de esta poblacin infantil.

A su vez, este equipamiento debe contar con una entrada de servicio tanto vehicular como
peatonal por donde se puedan generar todas las circulaciones que requiere la operacin del
edificio respecto a sus servicios generales complementarios como el funcionamiento de las
reas de cocina, almacenamiento, basuras, equipos, mantenimiento etc.

Bajo ningn aspecto, las circulaciones propias de este acceso de servicios, se debe cruzar con
las circulaciones del acceso principal.


63
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

ZONA A: PROCESOS FORMATIVOS DE ENSEANZA Y APRENDIZAJE
AMBIENTE: TIPO A Y TIPO C

REA: EDUCACIN PREESCOLAR (E-PR)

Como sugerimos anteriormente, esta rea debe tener un libre y directo acceso a la va, sobre
una rea pblica (plazoleta) dada por la prolongacin del andn que permita la permanencia
de las personas responsables de estos infantes en los momentos de espera que generan el
ingreso y la salida de las jornadas escolares. Este acceso se debe proponer independiente del
acceso general del colegio

Dentro de esta rea tendremos dispuestos los siguientes espacios escolares:

E-ZE-01: AULA PREESCOLAR. Ambiente Complementario

Es una edificacin para 20 nios pero de 37 a 60 meses de edad, pero guarda todas las
caractersticas del aula de infancia temprana, excepto el bao de aprendizaje, ya que este
servicio no se encuentra directamente incorporado a este espacio. Por ello, igualmente se
debe proveer de un espacio de almacenamiento para los materiales que los infantes a diario
usan. Su ubicacin debe estar prxima a las circulaciones que conectan esta aula con las
dems dependencias. Tambin se indica disponer de esta actividad en una construccin de
una sola planta, considerando su adecuada orientacin para garantizar su iluminacin y
ventilacin natural.

E-ZE-02: BATERA SANITARIA. Ambiente Complementario

Esta edificacin debe suplir las necesidades de la poblacin infantil que generan las aulas de
pre escolar, Se recomienda separar a los nios y las nias en baos aislados. Esta batera
sanitaria debe contar con los aparatos sanitarios requeridos por el nmero de usuarios, as
como tambin una ducha y un mesn donde se puedan cambiar con facilidad a estos
menores. Se debe igualmente tener previsto dentro de esta batera sanitaria, un mdulo
para personas con movilidad reducida, as como tambin una estacin de aseo para los fines
pertinentes que el uso de este hmedo espacio genere. Como se ha venido insinuando, se
invita a disponer de estas actividades en una construccin de una sola planta, considerando
su adecuada orientacin para garantizar su iluminacin y ventilacin natural.

E-ZE-06: ESPACIO MLTIPLE. Ambiente Tipo A

Como su nombre lo indica, en este espacio se han de desarrollar distintas actividades, entre
ellas, ser su principal uso el comedor del CDI donde sern atendidos los infantes en las
horas programadas de alimentacin; adicionalmente servir para llevar a cabo distintas
actividades ldicas de los infantes. Debe estar directamente interrelacionada con las aulas y


64
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

debidamente orientada para su buena iluminacin y ventilacin. Al igual que las aulas, se
sugiere correlacionar este recinto, por medio de una extensin hacia el exterior sobre reas
verdes de estancia. Igualmente debe existir una directa correlacin con el rea de cocina y
preparacin de alimentos. Debe contar con rea de depsito para el almacenamiento de
material dotacional como muebles mesas sillas y material didctico y de juegos.

E-ZA-01: OFICINA ADMINISTRATIVA.

El CDI contara con una oficina donde funcionara la administracin de la institucin. Se
sugiere quede directamente relacionada con el acceso principal.

E-ZA-02: DEPSITO MATERIAL DIDCTICO

Servir para el almacenamiento del material didctico y este espacio estar directamente
relacionado con la oficina administrativa

E-ZA-03: BAOS ADULTOS HOMBRES Y MUJERES

Estos baos servirn de apoyo tanto al rea administrativa, como al pblico en general que
se encuentre dentro de la institucin. Por tal razn deben ubicarse de manera que estn
relacionados con la oficina administrativa. Se sugiere proyectar un espacio para mujeres y
otro para hombres.

E-ZS-01: COCINA.

Este espacio servir para la preparacin de alimentos de los infantes. Contar con un rea de
preparacin y otra de almacenamiento. Debe estar ubicada directamente al rea Mltiple
que har las veces de comedor. Se debe considerar tambin la posibilidad de conectarla con
una zona de descargue que brinde la alternativa de ubicar un acceso de servicio y no ha ya
cruce de circulaciones entre estas y las de las actividades escolares.

E-ZS-02: LAVANDERA

Se debe proyectar un espacio dentro de una zona de servicios que cumpla las funciones de
lavar todo material de lencera y ropas que requiera la operacin del CDI. Debe contar con
un lavadero hecho en sitio y un rea para la ubicacin una lavadora. A su vez debe
relacionarse con un rea libre de secado de ropa.

E-Zs-03: BAOS ADULTOS HOMBRES Y MUJERES

Estos baos servirn de apoyo para el personal que labora en el rea de cocina. Por tal razn
deben ubicarse de manera que est relacionada directamente con dicho recinto. Se sugiere
proyectar un espacio para mujeres y otro para hombres.


65
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

E-PR-07: ZONA DE RECREACIN EXTERNA

Esta zona, debe estar directamente relacionada con las extensiones hacia el exterior de
mdulos de aulas y el espacio mltiple. En ella debe preverse la ubicacin de un mdulo de
juegos infantiles, arenera as como tambin reas de estancia en zonas verdes y duras donde
los infantes puedan correr y jugar libremente sin peligro alguno. Se recomienda dentro de
esta zona, la ubicacin de mdulos de estancia tipo escao. En lo posible, debe estar aislada
de las otras reas de recreacin de las dems instalaciones del colegio.

REA: EDUCACIN BSICA PRIMARIA (E-BP)

Esta rea, debe estar directamente relacionada con la circulacin que nos lleva del acceso
principal, al interior del colegio. Igualmente debe estar relacionada con los distintos edificios
y espacios pblicos que genera este proyecto como son el CIRE, el Aula Mltiple-comedor, el
Patio de Recreo o de banderas y dems instalaciones externas de la institucin. En la medida
que sea posible, es preferible desarrollar en su totalidad esta rea en primera planta


E-BP-00: AULA TRANSICIN Ambiente Tipo A

Este tipo de aula, est pensada para albergar un mximo de 40 estudiantes; en ella se
desarrollaran las distintas actividades de este nivel escolar, vnculo entre la educacin
preescolar y la bsica primaria. Es preponderante su perfecta orientacin lo cual garantizara
su debida iluminacin y ventilacin; en lo posible se recomienda desarrollar estas aulas en
primer piso, salvaguardando la seguridad de sus pequeos usuarios. Adems de su espacio
nico, debe contar con reas de almacenamiento para material didctico tipo armario,
preferiblemente adosado a sus muros.

E-BP-01: AULAS GRADOS DE PRIMERO A QUINTO. Ambiente Tipo A

Este tipo de aula, est pensada para albergar un mximo de 40 estudiantes; son DIEZ (10)
aulas para desarrollar cada uno de los niveles de educacin bsica primaria en dos grupos, (A
y B). Es preponderante su perfecta orientacin lo cual garantizara su debida iluminacin y
ventilacin; en lo posible se recomienda desarrollar estas aulas en primer piso,
salvaguardando la seguridad de sus pequeos usuarios. Adems de su espacio nico, debe
contar con reas de almacenamiento para material didctico tipo armario, preferiblemente
adosado a sus muros.

E-BP-02: LABORATORIO DE CIENCIAS Y TECNOLOGA. Ambiente Tipo C


66
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Aula pensada dentro del Ambiente C, viene a ser un espacio de apoyo y complemento a las
actividades acadmicas que se llevan a cabo en las aulas de clase. Debe tener fcil acceso
desde la circulacin que conduce desde las distintas aulas a este recinto de apoyo. De la
misma manera, debe preverse en este espacio, reas de almacenamiento prolongado y
zonas de exhibicin de proyectos pedaggicos y material especializado. Tendrn un rea de
mesas de trabajo mviles perimetrales sobre muros, rea para el tutor, tablero o monitor. Se
debe prever un espacio para la ubicacin de un cubculo de trabajo para un grupo reducido,
as como la posibilidad de acceso y ubicacin en sitio de un puesto para una persona de
movilidad reducida

E-BP-03: AULA TALLER DE ARTE Y DIBUJO. Ambiente Tipo C

Al igual que el laboratorio de ciencia y tecnologa este espacio de ambiente Tipo C se
convierte en un espacio de apoyo a las actividades acadmicas de las aulas de clase.
Comparte este reciento las caractersticas funcionales y espaciales del mencionado
laboratorio. Tendrn un rea de mesas mviles para trabajos en grupo. Se debe prever un
espacio para la ubicacin de un cubculo de trabajo para un grupo reducido, as como la
posibilidad de acceso y ubicacin en sitio de un puesto para una persona de movilidad
reducida

E-BP-04: SALN DE COMPUTADORES. Ambiente Tipo B

En este recinto se manejara todo lo concerniente a los sistemas de informtica, medios
magnticos y tecnologa que se desarrollen dentro de la institucin. Se manejaran al seno de
su rea interna, instalaciones perimetrales sobre muro, mesas mviles. Se debe disponer de
un rea de depsito, rea de tutor y tablero.

E-BP-04: BATERA SANITARIA. Ambiente Complementario

Esta batera debe suplir las necesidades de la poblacin estudiantil que generan las 10 aulas
de la zona de Educacin Bsica Primaria. Se recomienda tambin separar a los nios y las
nias en baos aislados. Esta batera sanitaria debe contar con los aparatos sanitarios
requeridos por el nmero de usuarios, as como tambin duchas. Se debe igualmente tener
previsto dentro de esta batera sanitaria, un mdulo para personas con movilidad reducida,
as como tambin una estacin de aseo para los fines pertinentes que el uso de este hmedo
espacio genere. Como se ha venido insinuando, se invita a disponer de estas actividades en
una construccin de una sola planta, considerando su adecuada orientacin para garantizar
su iluminacin y ventilacin natural.

E-BP-05: ZONA DE RECREACIN EXTERIOR

Esta zona, debe estar directamente relacionada con las extensiones hacia el exterior de los
mdulos de aulas de Educacin Bsica Primaria, as como tambin con la tienda escolar y la
batera de baos correspondiente. En ella debe preverse como mnimo la ubicacin de un


67
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

mdulo de juegos infantiles, arenera as como tambin reas de estancia en zonas verdes y
duras donde los infantes puedan correr y jugar libremente sin peligro alguno. En lo posible,
debe estar aislada de las otras reas de recreacin de las dems instalaciones del colegio.

REA: ENSEANZA BSICA MEDIA (E-BM)

Esta rea, as como la de Educacin Bsica Primaria, debe estar directamente relacionada
con la circulacin que nos lleva del acceso principal, al interior del colegio. Igualmente debe
estar relacionada con los distintos edificios y espacios pblicos desarrollados en este
proyecto como son el CIRE, el Aula Mltiple-comedor, el Patio de Recreo o de banderas y
dems instalaciones externas de la institucin. En la medida que sea posible, es preferible
desarrollar en su totalidad esta rea en primera planta, siempre y cuando no afecte el ndice
de ocupacin establecido en norma para este tipo de edificio


E-BM-01: AULAS GRADOS DE SEXTO A NOVENO. Ambiente Tipo A

Esta aula al igual que las de Educacin Bsica Primaria est pensada para albergar un
mximo de 40 estudiantes; son OCHO (08) aulas para desarrollar cada uno de los niveles de
Educacin Bsica Media en dos grupos, (A y B). Es de vital importancia su perfecta
disposicin y orientacin lo cual garantizara su debida iluminacin y ventilacin; Adems de
su espacio nico, debe contar con reas de almacenamiento para material didctico tipo
armario, preferiblemente adosado a sus muros. Como acotamos anteriormente, en lo
posible se recomienda desarrollar estas aulas en primer piso, salvaguardando la seguridad
de sus adolescentes usuarios, siempre y cuando se cumplan con las normas urbansticas que
hacen referencia a los ndices de ocupacin.

E-BM-02: AULA DE TALLER ARTES. Ambiente Tipo C

Esta aula, ambiente Tipo C, posee y comparte las mismas caractersticas del aula de taller de
arte ubicada en el rea de enseanza bsica primaria, convirtindose este espacio en apoyo
de las aulas que ahora son de enseanza bsica media. Igualmente tendrn un rea de
mesas mviles para trabajos en grupo. Se debe prever un espacio para la ubicacin de un
cubculo de trabajo para un grupo reducido, as como la posibilidad de acceso y ubicacin en
sitio de un puesto para una persona de movilidad reducida. Dependiendo del nivel en que
ubiquen las aulas de Educacin Bsica Media, se dispondr la ubicacin de esta aula de taller
de artes

E-BM-03: BATERA SANITARIA. Ambiente Complementario

de la zona de Educacin Bsica Media. Se recomienda tambin no mezclar los gneros,
proponiendo en baos aislados. Esta batera sanitaria debe contar con los aparatos


68
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

sanitarios requeridos por el nmero de usuarios, as como tambin duchas. Se debe
igualmente tener previsto dentro de esta batera sanitaria, un mdulo para personas con
movilidad reducida, as como tambin una estacin de aseo para los fines pertinentes que el
uso de este hmedo espacio genere. Como se ha venido insinuando, se invita a disponer de
estas actividades en el mismo nivel en que se desarrolle la planta de las Aulas de Educacin
Media y a considerar su adecuada orientacin para garantizar su iluminacin y ventilacin
natural.

E-BM-45: ZONA DE RECREACIN EXTERIOR

Esta zona, al igual que los anteriores espacios de recreacin exterior, debe estar
implcitamente relacionada con las extensiones hacia el exterior de los mdulos de aulas de
Educacin Bsica Media, as como tambin con la tienda escolar y la batera de baos
correspondiente a esta zona. En ella debe preverse reas de estancia en zonas verdes y
duras donde los adolescentes puedan correr y jugar libremente sin peligro alguno.
Igualmente en lo posible, debe estar aislada de las otras reas de recreacin de las dems
instalaciones del colegio.

REA: ENSEANZA MEDIA (E-M)

Esta rea, as como la de Educacin Bsica Media, tambin estar directamente relacionada
con la circulacin que nos lleva del acceso principal, al interior del colegio. Igualmente debe
estar correlacionada con los distintos edificios y espacios pblicos desarrollados alrededor
del proyecto como son el CIRE, el Aula Mltiple-comedor, el Patio de Recreo o de banderas y
dems instalaciones externas de la institucin. En la medida que sea posible, es preferible
desarrollar en su totalidad esta rea en primera planta, siempre y cuando no afecte el ndice
de ocupacin establecido en norma para este tipo de edificio


E-M-01: AULAS GRADOS DE DCIMO A ONCE. Ambiente Tipo A

Esta aula al igual que las de Educacin Bsica Media est pensada para albergar un mximo
de 40 estudiantes; son CUATRO (04) aulas para desarrollar cada uno de los niveles de
Educacin Media en dos grupos, (A y B); de la misma manera que las anteriores aulas, es de
suma importancia su buena disposicin y orientacin lo cual garantizara su debida
iluminacin y ventilacin natural; Adems de su espacio nico, tambin debe contar con
reas de almacenamiento para material didctico tipo armario, preferiblemente adosado a
sus muros. Como acotamos anteriormente, en lo posible se recomienda desarrollar estas
aulas en primer piso, salvaguardando la seguridad de sus jvenes usuarios, siempre y cuando
se cumplan con las normas urbansticas que hacen referencia a los ndices de ocupacin.

E-M-02: LABORATORIO INTEGRADO Ambiente Tipo C


69
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Este laboratorio integrado, igualmente se convierte en un apoyo a las actividades didcticas
que se desarrollan en las aulas anteriormente citadas. Posee las mismas caractersticas
formales, espaciales y funcionales de las anteriores aulas de Ambiente Tipo C, su misma
ubicacin respecto al nivel donde se encuentran las aulas de Educacin Media. De la misma
manera, debe preverse reas de almacenamiento prolongado y zonas de exhibicin de
proyectos pedaggicos y material especializado. Tendr un rea de mesas de trabajo mviles
perimetrales sobre muros, rea para el tutor, tablero o monitor. Se debe prever un espacio
para la ubicacin de un cubculo de trabajo para un grupo reducido, as como la posibilidad
de acceso y ubicacin en sitio de un puesto para una persona de movilidad reducida

E-M-03: SALN DE COMPUTADORES. Ambiente Tipo B

En este recinto se manejara todo lo concerniente a los sistemas de informtica, medios
magnticos y tecnologa que se desarrollen dentro de la institucin. Se manejaran al seno de
su rea interna, instalaciones perimetrales sobre muro, mesas mviles. Se debe disponer de
un rea de depsito, rea de tutor y tablero.

E-M-04: BATERA SANITARIA. Ambiente Complementario.

de la zona de Educacin Media. Se recomienda tambin hacer la separacin de gneros en
baos aislados. Esta batera sanitaria debe contar con los aparatos sanitarios requeridos por
el nmero de usuarios, as como tambin duchas. Se debe igualmente tener previsto dentro
de esta batera sanitaria, un mdulo para personas con movilidad reducida, as como
tambin una estacin de aseo para los fines pertinentes que el uso de este hmedo espacio
genere. Como se ha venido insinuando, se invita a disponer de estas actividades en el mismo
nivel en que se desarrolle la planta de las Aulas de Educacin Media y a considerar su
adecuada orientacin para garantizar su iluminacin y ventilacin natural.

E-M-05: ZONA DE RECREACIN EXTERIOR.

Esta zona, tiene el mismo carcter que los anteriores espacios de recreacin exterior, por lo
tanto debe estar implcitamente relacionada con las extensiones hacia el exterior de los
mdulos de aulas de Educacin Media, as como tambin con la tienda escolar y la batera de
baos que le corresponde a esta zona. En ella debe preverse reas de estancia en zonas
verdes y duras donde los jvenes puedan correr y jugar libremente sin peligro alguno.
Igualmente en lo posible, debe estar aislada de las otras reas de recreacin de las dems
instalaciones del colegio.

ZONA B: PROCESO DE AUTOAPRENDIZAJE Y DESARROLLO DE INVESTIGACIN
AMBIENTE: TIPO B

REA: CENTRO INTEGRADO DE RECURSOS EDUCATIVOS


70
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Este edificio, conformado por la generacin aglutinada de una serie de funciones que van a
convertirse en el servicio de apoyo especializado del estudiantado en la parte educativa. Esta
serie de actividades forman en conjunto los centros de recursos educativos.

Su ubicacin y accesibilidad estn de la mano con las principales circulaciones del proyecto
conformando un eje funcional y espacial dentro del marco del planteamiento del general de
la institucin, llegando en ocasiones a convertirse en el hito o referente de este tipo de
equipamientos. Igualmente se debe contemplar la posibilidad de integrar este centro de
recursos a la actividad pblica del nuevo municipio, prestando sus servicios, no solo a la
poblacin estudiantil, sino tambin a la comunidad gramalotera en general; esta accin se
podra llevar a cabo, simplemente considerando su ubicacin en una rea aledaa al acceso
principal, interrelacionndolo con el espacio pblico exterior, convirtindolo en un
importante referente cultural de orden local.

Las actividades antes sealadas las podemos indicar en los siguientes espacios educativos:

B-RE-01: BIBLIOTECA. Ambiente Tipo B

Se debe pensar en este uso dentro del edificio del CIRE para una poblacin estudiantil
aproximada del 8%, es decir para unos 77 a 80 estudiantes que haran uso de la biblioteca
de manera simultnea.

Esta biblioteca contara con los siguientes espacios: catlogo general, rea de trabajo en
grupo, rea de consulta individual, coleccin de referencia, coleccin general, coleccin de
hemeroteca, rea de consulta informtica, sala infantil, rea administrativa y reas de
acceso.

B-RE-02: BIENESTAR ESTUDIANTIL. Ambiente Tipo B.

Este espacio deber est asociado al CIRE ya que se convierte en un bastin de superlativa
importancia en el buen desarrollo de las distintas actividades acadmicas este despacho est
llamado a convertirse en el centro de operacin en la interrelacin entre el estudiante y la
institucin.

B-RE-03: AULA DE ARTE E IDIOMAS: Ambiente Tipo B.

Esta aula tambin debe estar dispuesta dentro del centro integrado de recursos educativos.
Contar con un rea de lectura, medios audiovisuales y multimedia. Ser un espacio
multipropsito, utilizndose adems para clases de centros de idiomas y proyectos
educativos mltiples de apoyo a cada rea del conocimiento. Debe tener depsito, rea para
tutor y tablero.

ZONA C: PROCESOS DE SOCIALIZACIN Y BIENESTAR
AMBIENTE: TIPO F


71
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

C-SB-01: RESTAURANTE ESCOLAR. Ambiente tipo F.

Espacio de uso del restaurante escolar en el cual se ubicaran las mesas para el servicio de
comidas y refrigerios del alumnado. Su rea equivale al 33% de la poblacin estudiantil, es
decir, tendr una capacidad para 320 alumnos. Se debe contemplar al interior de este
recinto un ambiente para atender nios de preescolar. Su funcin de albergar esta
significativa masa de estudiantes lo convierten en un edificio preponderantemente
importante en esta actividad que se llevara a cabo en dentro de la institucin. Por su forma y
su espacialidad de doble altura, hacen de el, una construccin atractiva respecto al conjunto
general del proyecto. Se debe considerar especial atencin a su orientacin respecto a la
asoleacin a fin de generar un edificio eficiente ante los distintos factores atmosfricos.

Su intrnseca relacin con la plaza o patio de banderas har en momentos dados duplicar su
capacidad ya que lo llega a erigir como un auditorio al aire libre respecto a este espacio
pblico interno.

C-SB-02: COCINA. Ambiente Complementario.

rea imprescindible para el buen desarrollo del restaurante escolar. Su rea debe ocupar el
38% del rea del comedor. En este espacio de trabajo, se dispondr de los siguientes
espacios: un deposito con extensin al exterior (acceso de servicio), zona de recibo (ingreso
de productos e insumos), zona de almacenamiento perecederos y no perecederos, depsito
de bebidas, zona de produccin (fra y caliente), zona de personal, zona de manejo y
almacenamiento de desechos, distribucin de alimentos, zona de lavado y administracin de
cocina.

C-SB-03: BAO/VESTIER PERSONAL COCINA, HOMBRES/MUJERES
Ambiente Complementario

Espacios relacionados directamente al rea de cocina ya que est destinado para quienes
dentro de ella laboran. Se trata de un bao con ducha y un rea de vestier, tanto para
hombres como para mujeres.

C-SB-04: BAOS PBLICOS COMEDOR Y ASEO. Ambiente Complementario

Este espacio consiste en una batera de baos tanto para hombres como mujeres,
estrechamente relacionados con el aula mltiple, ya que vendr a convertirse esta batera
sanitaria, en el apoyo higinico cuando constantemente sea usada esta rea como
restaurante escolar. Se debe igualmente tener previsto dentro de esta batera sanitaria, un
mdulo para personas con movilidad reducida, as como tambin una estacin de aseo para
los fines pertinentes que el uso de este hmedo espacio genere.


72
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

ZONA D: PROCESOS DE RECREACIN Y ACTIVIDADES DEPORTIVAS
AMBIENTE: TIPO D

D-RD-01: CANCHA MLTIPLE. Ambiente Tipo B

Se propone la implementacin y uso de DOS (02) canchas mltiples ubicadas anexas a las
zonas de recreacin externas. Una ubicada en el rea de Educacin Bsica Primaria, y la otra
en el rea de Educacin Bsica Secundaria y Educacin Secundaria, a fin de que se respete
estos importantes espacios deportivos por los estudiantes en sus distintos niveles de
educacin quedando reservada una

D-RD-02: TIENDA ESCOLAR. Ambiente Complementario

Se ubicaran dos tiendas escolares sobre las zonas de recreacin externas de cada rea de
educacin: una, en el rea de Educacin Bsica Primaria, y la otra en el rea de educacin
Bsica Secundaria y Educacin Media. Estas tiendas entraran en apoyo en el cubrimiento a
los consumos de alimentos que no alcanza a surtir los alimentos, meriendas y refrigerios
servidos en el restaurante escolar.

D-RD-03: GORA/TEATRINO. Ambiente Tipo F.

Punto de encuentro de del estudiantado y en general de toda la comunidad educativa
alrededor de un teatrino, para la presentacin de distintos eventos de orden cultural, social
o deportivo. Dicho espacio pblico interno, debe estar localizado sobre la plaza de banderas

D-RD-04: PATIO DE RECREO/BANDERA. Ambiente Tipo F

Este es el espacio pblico ms importante del proyecto, ya que en este recinto se han de
llevar a cabo los ms significativos actos donde se congregara toda la poblacin estudiantil.

Su estratgica ubicacin deber resaltar todos y cada uno de los edificios que componen el
conjunto como son el aula mltiple, el CIRE, la administracin etc.

Su uso est bsicamente enfocado a ser usada utilizada como punto de encuentro de la
comunidad estudiantil y sobre la misma se desarrollaran los eventos comunes del da a da
escolar como son los distintos descansos, recreos, convocatorias y reuniones generales,
eventos religiosos al aire libre entre otros.

D-RD-05: HUERTA ESCOLAR. Ambiente Complementario


73
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Este espacio que parece poco significativo, es tal vez de los ms importantes en la educacin
bsica del nio de cara al futuro. En dicho espacio, se le ha de ensear a los pequeos
infantes por intermedio de la siembra de semillas bsicas el respeto que debe tenerse para
con la vida que se presenta por medio de la naturaleza. Por lo tanto, se ha de reservar un
rea verde para localizar en el terreno, unas siembras de semilleros y de hortalizas que
representaran al infante la importancia de la preservacin de la vida y del medio ambiente

ZONA E: PROCESOS ADMINISTRATIVOS Y DE GESTIN

E-AD-01: RECTORA. Ambiente Complementario.

Se dispondr de una oficina privada con su respectivo bao y un espacio para sala de
reuniones, estar directamente comunicada con las dems dependencias del rea
administrativa como son: la secretaria, administracin, pagadura y enfermera. As como
tambin la sala de profesores, oficina de orientador y coordinador

E-AD-02: ORIENTACIN. Ambiente Complementario.

Se proyectara igualmente una oficina para atender los distintos casos que requiera
orientacin psicopedaggica dicho despacho tendr a su vez el rea de atencin tanto a la
poblacin estudiantil como a sus respectivos padres de familia. Estar igualmente
correlacionada dentro del rea administrativa con los distintos espacios all requeridos.

E-AD-03: ADMINISTRACIN. Ambiente Complementario.

El rea administrativa comprende la entrada en operacin de una serie de distintas
actividades conducentes al buen desarrollo administrativo de este equipamiento urbano
como son una oficina para el administrador con su respectiva rea de archivo, fotocopiado,
baos y depsitos de ayudas didcticas; un rea de pagadura con su respectiva oficina del
pagador y rea contable dichos espacios debern generar un rea de atencin al publica, y
estar igualmente involucrados estos espacios dentro de la gran rea administrativa del
conjunto. Se debe prever en esta rea administrativa baos pblicos para hombres y
mujeres que eventualmente requiera visitar la institucin

E-AD-04: COORDINACIN ACADMICA. Ambiente Complementario

En este espacio se llevaran a cabo todas las actividades tendientes a la coordinacin tanto
acadmica como disciplinaria de la poblacin estudiantil, para tal efecto se dispondrn de
dos espacios de similares caractersticas para cada uno de los mencionados cargos. Estar a
su vez interrelacionada con el rea administrativa para hacer usos comunes de las reas de
espera de quien requiera atencin en dichos recintos. En esta rea igualmente est prevista
la ubicacin de la sala de profesores, estar y cafetera, sala de trabajo individual con
computadores, baos de profesores.


74
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

E-AD-05: ENFERMERA. Ambiente Complementario.

Este equipamiento contar con un rea de atencin de emergencias mdicas debidamente
equipado y ajustado a lo estipulado por el ministerio de salud pblica; contara con camilla,
equipo mdico de reanimacin y bao privado. Igualmente su localizacin estar
estratgicamente gestada para posibilitar su fcil acceso.

ZONA F: SERVICIOS GENERALES COMPLEMENTARIOS

F-SG-01: BODEGA TALLER MANTENIMIENTO. Ambiente Complementario.

El colegio, contara con un espacio adecuado para el almacenamiento y a la vez reparacin y
mantenimiento de los distintos muebles y enceres que sean usados en esta institucin,
igualmente se reservara en dicha bodega un espacio para el almacenamiento de papelera,
materiales e insumos necesarios en el proceso administrativo de esta institucin. Estar
ubicada de tal manera que no entre en conflicto con las distintas circulaciones y usos que
tienen los espacios de las distintas reas escolares.

F-SG-02: EQUIPOS. Ambiente Complementario.

Este espacio se requiere para la ubicacin de las distintas mquinas y equipos que se
requieren para la buena operacin de los distintos sistemas e instalaciones necesarias en la
parte hidrosanitarias y elctrica, telefnica y de sistemas; all pues irn ubicados
motobombas, equipo hidroneumtico, planta elctrica, tableros de alta y baja tensin ETC.

F-SG-03: LAVANDERA. Ambiente Complementario.

El edificio contara con un rea de lavandera la cual estar al servicio de los elementos que
son usados bsicamente en el rea de preescolar: frazadas, fundas, almohadas, delantales
ETC. Contar con un lavadero hecho en sitio y maquinas lavadoras y secadoras y contara con
su respectivo patio de secado.

F-SG-04: BASURAS. Ambiente Complementario.

Se dispondr de un rea para el manejo de los diferentes desechos que genere la operacin
de esta infraestructura, planificndose el manejo del reciclaje de basura o la perfecta
disposicin de las mismas para permitir o facultar la separacin de material reciclado de
material biodegradable. Contar con el suficiente espacio para el mantenimiento de canecas
y su localizacin tendr una salida directa hacia el rea de parqueaderos.

F-SG-05: PERSONAL. Ambiente Complementario.

El edificio contar con dos baos con su respectivos vistieres uno para hombres, otro para
mujeres el cual esta especficamente o sern usados por el personal que labora en dicha


75
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

institucin, cabe anotar que estos baos son distintos a los baos que tiene la cocina
que es usado por su propio personal.

F-SG-06: PORTERA. Ambiente Complementario.

La portera estar ubicada en el acceso principal peatonal del colegio y contar con su bao
privado y una pequea recepcin para la atencin al pblico. Debe estar igualmente
localizada de tal manera que tenga constante acceso visual a otros puntos de ingreso del
edificio, como es el ingreso al rea de servicios y al rea de preescolar; ejerciendo as el
control y vigilancia requerido.


76
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

8.1.4. Cuadro de reas del colegio:

SECTOR CDIGO ESPACIO SUB-ESPACIO CAP.
SUBTOTAL
ALUMNOS
M2/ALU
MNO
REA NUM. S/TOTAL TOTAL
ZONA EDUCATIVA 232,00
E-ZE-01 AULA PREESCOLAR (37 A 60 MESES) REA PEDAGGICA, BAOAPRENDIZAJE, ALMACENAMIENTO 20,00 80,00 2,00 42,00 4,00 168,00
E-ZE-02 BATERA BAOS INFANTILES BAOS NIOS 6,00 6,00 2,00 12,00 1,00 12,00
BAOS NIAS 7,00 7,00 2,00 12,00 1,00 12,00
E-ZE-03 ESPACIOMLTIPLE USOPRINCIPAL COMEDOR 40,00 40,00 1,00 40,00 1,00 40,00
ZONA ADMINISTRATIVA 19,00
E-ZA-01 OFICINA DIRECCINCDI 9,00 1,00 9,00
E-ZA-02 DEPOSITO MATERIAL DIDCTICO 6,00 1,00 6,00
E-ZA-03 BAOADULTOS MUJERES Y HOMBRES 4,00 1,00 4,00
ZONA DESERVICIOS 31,00
E-ZS-01 COCINA PREPARACINDEALIMENTOS 20,00 1,00 20,00
DESPENSA 4,00 1,00 4,00
E-ZS-02 LANVANDERA LAVADO 3,00 1,00 3,00
E-ZS-03 BAOADULTOS MUJERES Y HOMBRES 4,00 1,00 4,00
ZONA EXTERIOR 61,00
E-ZEXT-01 ACCESOZONA DERECIBO 4,00 1,00 4,00
E-ZEXT-02 CIRCULACIONES 20% 57,00 1,00 57,00
ZONA RECREATIVA
E-ZR-01 REA DERECREACINEXT. REA RECREATIVA NOCUBIERTA 160,00
80,00 16,00 Espacios 343,00
E-BP-00 AULA TRANSICIN AULA DECLASE 40,00 40,00 1,65 66,00 1,00 66,00
E-BP-01 AULA GRADOS 1-5 AULA DECLASE 40,00 400,00 1,65 66,00 10,00 660,00
E-BP-02 LABORATORIOCIENCIAS Y TECNOLOGA LABORATORIO 40,00 1,73 69,00 1,00 69,00
DEPSITOINCLUIDOENESTA REA
E-BP-03 AULA (TALLERDEARTEUOTROS) AULA PARA ARTE, DIBUJO, ETC 40,00 2,33 93,00 1,00 93,00
E-BP-04 SALNDECOMPUTADORES 40,00 1,65 66,00 1,00 66,00
E-BP-05 BAOS (1 aparato / 25 alumnos - 3,6 m2 por aparato) 12,00 3,60 43,20 1,00 43,20
E-BP-06 ZONA DERECREACINEXTERIOR REA DERECREACINPARA NIOS ENTRE6 Y 10 AOS 160,00
440,00 14,00 Espacios 997,20
E-BM-01 AULA GRADOS 6-9 AULA DECLASE 40,00 320,00 1,65 66,00 8,00 528,00
E-BM-02 AULA (FSICA, TALLERARTEUOTROS) E-BS; E-M AULA PARA FSICA, ARTE, DIBUJO, ETC 40,00 1,65 66,00 1,00 66,00
E-BM-03 BAOS (1 aparato / 25 alumnos - 3,6 m2 por aparato 13,00 3,60 46,80 1,00 46,80
E-BM-04 ZONA DERECREACINEXTERIOR PREFERIBLEMENTEPARA RECREACIN PUBERS ENTRE11 Y 14 AOS 100,00
E-M-01 AULA GRADOS 10-11 AULA DECLASE 40,00 120,00 1,65 66,00 3,00 198,00
E-M-02 LABORATORIOINTEGRADO AULA 40,00 1,73 69,00 1,00 69,00
E-M-03 SALNDECOMPUTADORES AULA 40,00 1,65 66,00 1,00 66,00
E-M-03 BAOS (1 aparato / 25 alumnos - 3,6 m2 por aparato) 4,80 3,60 17,28 1,00 17,28
E-M-04 ZONA DERECREACINEXTERIOR PREFERIBLEMENTEPARA RECREACION ADOLESCENTES ENTRE15 Y 17 AOS 60,00
440,00 Alumnos 16,00 Espacios 991,08
960,00 Alumnos 46,00 Espacios
B-RE-01 BIBLIOTECA Catlogo general biblioteca 20,00 20,00 1,50 30,00 1,00 30,00
rea de trabajo en grupo 20,00 20,00 2,00 40,00 1,00 40,00
rea de consulta individual 20,00 20,00 2,00 40,00 1,00 40,00
Coleccin de ref erencia 20,00 20,00 1,50 30,00 1,00 30,00
Coleccin de hemeroteca 20,00 20,00 1,50 30,00 1,00 30,00
rea de consulta inf ormtica 5,00 5,00 2,50 12,50 1,00 12,50
Sala inf antil 40,00 40,00 1,50 60,00 1,00 60,00
rea administrativa y accesos 3,00 3,00 5,00 15,00 1,00 15,00
B-RE-02 BIENESTARESTUDIANTIL 1,00 45,00 45,00 1,00 45,00
B-RE-03 AULA ARTEEIDIOMAS (BP+BS+M) Aula 40,00 40,00 2,50 100,00 1,00 100,00
188,00 402,50
C-SB-01 RESTAURANTEESCOLAR(30%) COMEDOR 392,00 392,00 1,00 392,00 1,00 392,00
C-SB-02 COCINA PREPARACIN, CALENTAMIENTOY ENTREGA ALIMENTOS/REFRIGERIOS 40,00 1,00 40,00
DEPSITOALIMENTOS PERECEDEROS 15,00 1,00 15,00
DEPSITOALIMENTOS NOPERECEDEROS 10,00 1,00 10,00
DEPSITODEBEBIDAS 10,00 1,00 10,00
C-SB-03 BAOS PERSONAL COCINA y VESTIERES MUJERES 4,00 1,00 4,00
C-SB-03 BAOS PERSONAL COCINA y VESTIERES HOMBRES 4,00 1,00 4,00
C-SB-04 BAOS PBLICOS COMEDORY ASEO NIOS, ADULTOS Y DISCAPACITADOS 8,00 4,30 25,00 1,00 25,00
392,00 500,00
D-RD-01 CANCHAS DEPORTIVAS MLTIPLES 350,00 2,00 700,00
D-RD-02 TIENDA ESCOLAR 4,87 2,00 9,73
D-RD-03 GORA EXTERIOR( Espacio pedaggico) 250,00 1,00 250,00
D-RD-04 PATIODEBANDERAS (Espacio pedaggico exterior) 400,00 1,00 400,00
D-RD-05 HUERTA ESCOLAR 50,00 1,00 50,00
1.409,73
E-AD-01 RECTORA Of icina rector 15,00 1,00 15,00
Secretara 12,00 1,00 12,00
Bao privado 2,00 1,00 2,00
E-AD-02 ORIENTACIN Of icina orientador 9,00 2,00 18,00
Sala atencin padres de f amilia 9,00 3,00 27,00
E-AD-03 ADMINISTRACIN Of icina administrador 12,00 1,00 12,00
Archivo 6,00 1,00 6,00
Fotocopiado 3,00 1,00 3,00
E-AD-04 COORDINACINACADMICA. Of icina coordinador 9,00 2,00 18,00
Sala de prof esores 35,00 1,66 40,00 1,00 40,00
Estar y caf etera prof esores 10,00 1,00 10,00
Baos de prof esores 6,00 2,00 12,00
Depsito ayudas didcticas 6,00 2,00 12,00
E-AD-05 ENFERMERA Consulta y atencin 9,00 1,00 9,00
Bao enf ermera 2,00 1,00 2,00
198,00
F-SG-01 BODEGA - TALLERDEMANTENIMIENTO 20,00 1,00 20,00
F-SG-02 EQUIPOS (Hidroneumtico-P.Elctrica-T. Elctricos) 12,00 1,00 12,00
F-SG-03 LAVANDERIA 9,00 1,00 9,00
F-SG-04 BASURAS 10,00 1,00 10,00
F-SG-05 PERSONAL 2 baos personal 8,00 1,00 8,00
Vestier personal 8,00 1,00 8,00
F-SG-06 PORTERA Celador 2,00 1,00 2,00
Bao 2,00 1,00 2,00
71,00
960,00
3.502,78
0,30 1.050,83
4.553,61
4,74
960,00
EDUCACIN
BSICA PRIMARIA
TOTAL EDUCACINBSICA PRIMARIA Alumnos
Alumnos
COLEGIO
CENTRODE
DESARROLLO
INFANTIL
TOTAL CENTRODEDESARROLLOINFANTIL Alumnos.
PROGRAMA DE REAS
OFICINAS
ADMINISTRACIN
TOTAL
EDUCACIN
BSICA
SECUNDARIA
EDUCACINMEDIA
TOTAL EDUCACINMEDIA
TOTAL
ACTIVIDADES
LUDICA Y
DEPORTIVAS
TOTAL
CIRE
TOTAL C.I.R.E
COMEDOR
ESCOLAR
TOTAL
TOTAL ALUMNOS
SERVICIOS
GENERALES
TOTAL
ALUMNOS
TOTAL REAS SINCIRCULACIONES
CIRCULACIONES
TOTAL REA CONSTRUIDA
REA CONSTRUIDA PORALUMNO


77
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

8.1.5. Organigrama del proyecto:


78
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

8.2. PROYECTO DEL ESCENARIO DEPORTIVO Y CAMPOS DEPORTIVOS: UNO DE FTBOL Y
DOS CANCHAS MLTIPLES

8.2.1. Descripcin del Proyecto:

Para el desarrollo de este proyecto se debe realizar el diseo arquitectnico de un escenario
deportivo cubierto, que en su interior cubrir una cancha mltiple, graderas, camerinos, un
rea comercial con cafetera y las reas de servicios complementarios, de acuerdo con el
programa arquitectnico definido en el presente captulo y un rea al aire libre que
comprende el diseo y localizacin de dos canchas mltiples con graderas y un campo de
ftbol de 90 x 45 mts. (ubicado en otro lote) con gradera y otros servicios complementarios.

Este proyecto tiene una particularidad muy especial, toda vez que se ha incluido el diseo de
un solo proyecto (por su funcin y carcter deportivo), en dos (2) lotes con ubicaciones
diferentes. En un lote, se debe incluir el escenario deportivo cubierto con dos canchas
mltiples al aire libre y una zona infantil, en el otro lote, se incluir el campo de ftbol con
una pista de atletismo para cuatro (4) carriles y graderas, con sus servicios complementarios
de acuerdo con el programa arquitectnico. Para los dos (2) lotes se ha dispuesto un rea de
parqueaderos de 10 y 15 plazas respectivamente.

Antes de empezar con la definicin de la unidad deportiva, debemos tener en cuenta
argumentos que ayuden a un mejor entendimiento del problema.

Cuando nos referimos al crecimiento de las ciudades, no solo hablamos de una expansin de
territorio o de un avance econmico o poltico, tambin debemos abordar todos aquellos
aspectos que permiten un crecimiento equilibrado y sostenible de las ciudades en general.
Es por esto que debemos citar al Plan de desarrollo 2010 2014 de Colombia, el cual nos da
unas pautas claras para desarrollar dicho crecimiento y obtener un mejor posicionamiento
del pas en el mundo.

En el Plan de Desarrollo observamos que existen 54,780 escenarios deportivos en Colombia,
sin embargo, el 27 % de ellos estn inconclusos, el 15 % se encuentra en regular estado y el
40 % en mal estado. Esto nos indica que tan solo un 18 % de los escenarios deportivos en
nuestro pas, estn en buen estado y se usan frecuentemente. Es por esto que el Plan de
Desarrollo contempla las siguientes estrategias de crecimiento, entre otros, para las
ciudades en el mbito cultural, deportivo y recreacional.

Ampliar y mejorar la infraestructura deportiva del pas: revisar, evaluar y
optimizar el inventario actual, crear el Fondo Social de Infraestructura
Deportiva y Recreativa Nacional, y fomentar la certificacin de los municipios
que cumplan con requisitos de equipamientos establecidos.


79
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Promover la prctica del deporte en toda la poblacin: disear e implementar
programas para mantener, estimular y cualificar la actividad fsica en los
establecimientos educativos; y crear el Sistema Nacional de Competencias
Deportivas y Acadmicas Suprate, dirigido especialmente a la poblacin
vulnerable.

No debemos perder de vista la importancia que tiene la prctica deportiva en las sociedades
juveniles. Ha sido comprobado que cuando el adolescente est en la disciplina deportiva, es
menos propenso a caer en problemas de alcoholismo, drogadiccin y otras prcticas que
traen consigo un alto deterioro social con las consecuencias conocidas para una ciudad ms
insegura e intranquila.

El escenario deportivo de Gramalote se centrar principalmente en la solucin de uno de los
elementos ms relevantes del conjunto: una cancha mltiple cubierta como solucin al
problema de escenarios para la prctica y la competencia multidisciplinaria.
Se desarrollar alrededor de un rea deportiva para las diferentes disciplinas a practicarse
all, pensando en la cancha cubierta, como el referente y promotor de excelentes deportistas
de alto rendimiento para el nuevo municipio.

Para la elaboracin del programa arquitectnico se tuvieron en cuenta las estadsticas del
DANE que a 2005 hablan de una poblacin censada de 6.329 personas y el informe del
Fondo Adaptacin que habla de alrededor de 1.300 familias que se encuentran sin un techo
dnde vivir y todas sus actividades productivas se encuentran afectadas por el
desplazamiento.

El escenario deportivo de Gramalote, plantear una visin para suplir la necesidad de
formacin deportiva en diferentes modalidades y disciplinas, de manera tal que permitan
una mejor gestin deportiva, sin ningn tipo de discriminacin, para que la poblacin pueda
tener un mejor aprovechamiento de su tiempo libre y de ocio.


80
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

8.2.2. Programa Arquitectnico:

REAS CUBIERTAS (Escenario deportivo)
A. CANCHA CUBIERTA
A1. Cancha Mltiple
A2. Gradera
A3. Gimnasio
A4. Cabina de locucin (opcional)
A5. Camerino equipo 1
A6. Camerino equipo 2
A7. Camerino rbitros
A8. Local comercial (opcional)
A9. Cafetera
A10. Taquilla
A11. Baos mujeres
A12. Baos hombres

B. ZONA DE ATENCIN
B1. Enfermera

C. ZONA DE SERVICIOS
C1. Depsito de basuras
C2. Subestacin, planta elctrica
C3. Tableros de control e iluminacin

REAS AL AIRE LIBRE (Canchas mltiples)

D. CANCHA EXTERIOR
D1. Cancha mltiple 1
D2. Cancha mltiple 2
D3. Graderas comunes

E. ESPACIO PBLICO
E1. Zona de nios
E2. Gimnasio al aire libre
Parqueadero (10 un)

F. CAMPO DE FTBOL
F1. Campo de ftbol
F2. Graderas
F3. Pista atltica
F4. Baos
Parqueadero (15 un)


81
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Se sugiere que el espacio pblico sea el elemento integrador entre el escenario deportivo y
el colegio.


REAS CUBIERTAS

A. CANCHA CUBIERTA

A1. Cancha mltiple: Cancha mltiple con medidas reglamentarias para la prctica del
baloncesto: 28.70 x 15.20 metros, debe considerarse una franja en todo el permetro de la
cancha con un ancho mnimo de 2,0 metros, como rea de transicin de la cancha y
proteccin de los deportistas.

A2. Graderas: Conjunto o serie de elementos dispuestos escalonadamente que van
alrededor o paralelamente de la cancha, usadas por los espectadores de los eventos
deportivos y sociales, con capacidad de albergar una cantidad mnima de 200 personas
aproximadamente. Se consideran las dimensiones estndar de: 0,70 mts. lineales por
persona.

A3. Gimnasio: Es un lugar que permite la practica especial de la gimnasia o realizar ejercicios
con acompaamiento profesional o amateur. El gimnasio debe dotarse de equipos
especiales (barras, aros, caballete, etc.), para su prctica amateur o profesional y es
necesario que exista un lugar especfico para el depsito y mantenimiento de estos
implementos deportivos.

A4. Cabina de locucin: (opcional). Espacio para personas que cubren los eventos
deportivos. Es una cabina con una visual que le permita observar todo el escenario
deportivo, tiene la visual privilegiada de todo el espacio.

A5. Camerino equipo 1: Espacio destinado para vestidores antes, durante y despus de la
actividad deportiva. Debe estar dotado con guardarropas con capacidad para 10 personas, 2
lavamanos, 2 sanitarios, 2 orinales y 2 duchas.

A6. Camerino equipo 2: Espacio destinado para vestidores antes, durante y despus de la
actividad deportiva. Debe estar dotado con guardarropas con capacidad para 10 personas, 2
lavamanos, 2 sanitarios, 2 orinales y 2 duchas.

A7. Camerinos para los rbitros: Espacio destinado para vestidores antes, durante y despus
de la actividad deportiva. Debe estar dotado de un sanitario, una ducha y un lavamanos.

A8. Local comercial: (opcional). Punto de venta, tienda o comercio.


82
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

A9. Cafetera: Espacio que contiene barra o superficie de atencin, punto hmedo, nevera,
cafetera y mobiliario dispuesto para servicio de personal, para surtir de bebidas y
comestibles durante los eventos que se realicen en el escenario

A10. Taquilla: Ventanilla o despacho para la venta de entradas de los encuentros deportivos
o sociales.

A11. Baos para mujeres: batera de baos de apoyo en el escenario deportivo para uso
pblico. Debe cumplir con un espacio para personas de la tercera edad o en condicin de
discapacidad. Tres sanitarios y dos lavamanos.

A12. Baos para hombres: batera de baos de apoyo en el escenario deportivo para uso
pblico. Debe cumplir con un espacio para personas de la tercera edad o en condicin de
discapacidad. Dos sanitarios, dos orinales y dos lavamanos.

B. ZONA DE ATENCIN AL DEPORTISTA

B1. Enfermera: Espacio destinado para la atencin de pequeas urgencias y primeros
auxilios, atencin mdica para los deportistas. Contiene camilla, zona de botiqun y
escritorio.


C1. Depsito de basuras: Espacios destinado para el depsito de canecas de basuras,
clasificacin de desechos orgnicos y reciclaje.

C2. Subestacin, planta elctrica: Se deber disponer de un lugar que cumpla la norma
tcnica de Centrales Elctricas de Norte de Santander, en cuanto a localizacin, aireacin,
salida y descarga del exosto de la planta, aislamiento acstico, vibraciones y seguridad
industrial.

C3. Tableros de control e iluminacin: Espacio para la ubicacin de equipos y tableros de
control para la iluminacin general del escenario deportivo.

REAS AL AIRE LIBRE

D. CANCHAS EXTERIORES DESCUBIERTAS

D1. Cancha mltiple 1: Cancha mltiple con medidas reglamentarias para la prctica del
baloncesto: 28 x 15 metros, debe considerarse una franja en todo el permetro de la cancha
con un ancho mnimo de 1,0 metro, como rea de transicin de la cancha y proteccin de los
deportistas.


83
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

D2. Cancha mltiple 2: Cancha mltiple con medidas reglamentarias para la prctica del
baloncesto: 28 x 15 metros, debe considerarse una franja en todo el permetro de la cancha
con un ancho mnimo de 1,0 metro, como rea de transicin de la cancha y proteccin de los
deportistas.

D3. Graderas: Conjunto o serie de elementos dispuestos escalonadamente que van
deportivos y sociales, con capacidad de albergar 200 personas aproximadamente. (0,70 mt.
lineales por persona). En la medida de lo posible, esta gradera puede ser comn a las dos
canchas.

E. ESPACIO PBLICO

E1. Zona de nios: Espacio destinado para juegos y la recreacin infantil y el ejercicio al aire
libre.

PARQUEADERO: Se sugiere incorporar un rea de parqueadero con capacidad para 10
vehculos.

F. CAMPO DE FTBOL

F1. Campo de ftbol: Es el rea de una cancha o campo deportivo para la prctica de este
deporte que tiene un especial arraigo en este municipio. Las dimensiones del campo de
ftbol son de 90 x 45 mts.

F2. Graderas. Conjunto o serie de elementos dispuestos escalonadamente que van
deportivos y sociales, con capacidad de albergar una cantidad mnima de 300 personas
aproximadamente. Se consideran las dimensiones estndar de: 0,70 mts. lineales por
persona. Para la gradera puede contemplarse una cubierta, sin embargo, es pertinente
aclarar que deber estar sujeta al cumplimiento del presupuesto del proyecto, siempre y no
debe exceder su valor mximo considerado en el cuadro de los valores estimados para las
construcciones de las obras del presente concurso.

F3. Pista atltica. Los proponentes disearn una pista atltica para cuatro (4) carriles, con
las dimensiones reglamentarias en longitud. La especificacin para esta pista ser sobre
tierra.

F4. Baos. Batera de baos de apoyo en el campo de ftbol para uso pblico. Debe cumplir
con un espacio para personas de la tercera edad o en condicin de discapacidad. Es
importante que se discrimine para mujeres y hombres.

PARQUEADERO: Se sugiere incorporar un rea de parqueadero con capacidad para 15
vehculos.


84
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

8.2.4. Cuadro de reas del escenario deportivo, campo de ftbol y dos canchas mltiples:

ESCENARIO DEPORTIVO, INCLUYE UN CAMPO DE FTBOL Y DOS CANCHAS
MLTIPLES

DESCRIPCIN UNIDAD # USUARIO m

REAS CUBIERTAS (Escenario deportivo)

A. CANCHA MLTIPLE CUBIERTA
A1. Cancha mltiple 1

627,00
A2.Gradera 1 200

300,00
A3. Gimnasio 1

100,00
A4.Cabina de locucin (opcional) 1 2 6,00
A5. Camerino equipo 1 1 10 60,00
A6. Camerino equipo 2 1 10 60,00
A7. Camerino rbitros 1 3 12,00
A8. Local comercial (opcional) 1 9,00
A9. Cafetera 10 40,00
A10. Taquilla 1 4,00
A11. Baos mujeres 1 25,00
A12. Baos hombres 1 25,00
Circulaciones 30%

380,40
SUBTOTAL REA DE LA CANCHA MLTIPLE CUBIERTA 1.648,40

B. ZONA DE ATENCIN AL DEPORTISTA
B1. Enfermera 1 12,00
Circulaciones 20% 2,40
SUB TOTAL 14,40

C1. Depsito de basura 1 20,00
C2. Planta elctrica, subestacin 1 30,00
C3. Tableros de control e iluminacin 1 9,00
Circulaciones 20% 11,80
SUBTOTAL 70,80

TOTAL REA CUBIERTA DEL ESCENARIO DEPORTIVO (CANCHA MLTIPLE) 1.733,60

REAS AL AIRE LIBRE DOS CANCHAS MLTIPLES


85
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

D. CANCHAS EXTERIORES DESCUBIERTAS
D1.Cancha mltiple 1 1

510,00
D2.Cancha mltiple 2 1

510,00
D3. Graderas 1 150

200,00
Parqueadero (10 un)

150,00
SUBTOTAL 1.370,00

E. ESPACIO PBLICO
E1. Zona de nios - gimnasio al aire libre 1

100,00
SUBTOTAL 100,00

TOTAL REA AL AIRE LIBRE DEL ESCENARIO DEPORTIVO 1.470,00

CAMPO DEPORTIVO DE FTBOL
Campo de ftbol (90 x 45) 4.050,00
Pista atltica de cuatro (4) carriles 1.952,00
Gradera (300 personas)

300,00
Baos para hombres y mujeres 50,00
Parqueaderos (15 un)

225,00
SUBTOTAL 6.577,00

TOTAL ESPACIOS AL AIRE LIBRE 8.047,00
TOTAL REA CONSTRUIDA ESCENARIO DEPORTIVO 1.733,60
REA TOTAL DEL PROYECTO 9.780,60


86
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13


Acceso peatonal J. Zona de parqueo y
descargue exterior
Zona deportiva
exterior
E. Zona de
servicios
Zona Infantil
E. Zona
Administrativa
E. rea de salud Coliseo Gimnasio
Zona de atencin al deportista


87
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

8.3. PROYECTO DE LA CASA DE LA CULTURA


El concepto de casa de la cultura no ha estado ajeno a la renovacin permanente en cuanto
a su definicin, su estructura orgnica, sus funciones, el enriquecimiento continuo de su
plataforma programtica, su interaccin con la comunidad y el trabajo intercultural e
intersectorial. A la luz de estas transformaciones, las casas de la cultura se redefinen
reconociendo que su quehacer se inscribe en un ambiente socio poltico que en estos
tiempos supera ampliamente la dimensin de lo artstico.

En este orden de ideas, el gestor cultural Jairo Castrilln se aproximaba as a la definicin de
que es una casa de la cultura las casas de la cultura son instituciones municipales
orientadas al fortalecimiento de la cultura de las comunidades desde procesos de pedagoga
social. Son centros dinamizadores de la vida cultural y social de las comunidades, que
involucran a toda la poblacin.

Son espacios de participacin ciudadana para la proteccin de las expresiones culturales
heredadas y heredables, la creacin y produccin de nuevas expresiones, el dialogo de las
diferencias y diversidades (acercamientos a otras culturales locales, nacionales e
internacionales) la formacin no formal e informal y la difusin de las diversas expresiones
de la cultura. Son espacios alternos de aprendizaje libre, que interactan con dems
instancias formativas de la sociedad: la escuela, la familia, los medios de comunicacin.

Son espacios potencialmente generadores de recursos econmicos a partir de iniciativas en
materia de emprendimiento cultural y desarrollo de microempresas culturales.

Es el mbito municipal en donde se hace realidad un pas, es all donde el ciudadano se
educa, trabaja, se relaciona. Esto hace de las casas de la cultura espacios fundamentales en
la construccin de la nacin.
Las casas de la cultura son el hbitat fundamental para el fortalecimiento de la ciudadana
democrtica cultural.

ANTECENDENTES

Son diversos los pronunciamientos en torno a la creacin de las primeras casa de la cultura
en Colombia. Desde sus inicios han orientado su quehacer a incentivar la creacin artstica y
cultural, a hacer partcipes a los ciudadanos en las diversas manifestaciones culturales,
reconocer y valorar su patrimonio y son el escenario por excelencia de la puesta en marcha
de procesos de formacin artstica y cultural, entre otras acciones.


88
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

En Colombia, el tema de las casas de la cultura se hizo visible a finales de los aos sesenta
con la creacin, en 1.968, del instituto de cultura (Colcultura) por medio del cual el estado
asumi el compromiso de abordar la interlocucin con los municipios en materia cultural.
Hasta 1.983, fecha en la que ya existan en el pas ms de 500 casas de la cultura Colcultura
mantuvo una estrecha relacin de apoyo, asesora y seguimiento de estos centros.

La ley general de cultura (ley 397 de 1.977) creo el ministerio de cultura y se inici un
periodo de transicin institucional en el que se redujo ostensiblemente la interlocucin con
las casas de la cultura y en los registros y las bases de datos transitan de manera definitiva a
los archivos
De la liquidada Colcultura, generndose as una desarticulacin entre los niveles nacional,
departamental y local.

Luego de un proceso de acercamiento y realizacin de varias reuniones como el encuentro
nacional de cultura, luego se conform el comit tcnico nacional de casas de la cultura con
el propsito de fortalecer la interlocucin con el ministerio de cultura, consolidar el sistema
nacional de cultura, y servir de instancia para nombrar al representante de las casas de la
cultura ante el consejo nacional de cultura.

Acogiendo el espritu de participacin, dilogo y concertacin que ha guiado la construccin
de polticas pblicas, planes, programas y proyectos del ministerio de cultura, la direccin de
fomento regional en articulacin con ministerio en su conjunto y con todos los
interlocutores pblicos y privados de las regiones en los mbitos local, departamental ,
nacional y en la relacin con otras naciones , dirige todos sus esfuerzos al fomento de todas
aquellas acciones , intervenciones, reflexiones y construcciones que le aporten a los
desarrollos culturales de y en las regiones colombianas , bajo los principios de
descentralizacin , diversidad, participacin , inclusin ,y autonoma .

Dentro de este contexto la interlocucin permanente, entre las casas de la cultura y el
ministerio de cultura, ha permitido consolidar el comit tcnico y a la direccin de fomento
regional como responsable de asesorar y acompaar a las casas de la cultura.


89
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13


AUDITORIO

Segn el Plamec: AUDITORIO edificaciones especializadas que cuentan con una mayor
diversificacin en sus posibilidades de utilizacin para adaptarse a diferentes presentaciones
culturales.
Diccionario R.A.L.E Sala destinada a conciertos, recitales, conferencias, coloquios, lecturas
pblicas etc.
Diccionario Arq. Espacio en un colegio, teatro, o edificio pblico destinado a la audiencia.

Sala destinada a presentaciones culturales, conciertos, recitales, conferencias, lecturas,
convenciones, capacitaciones etc.

BIBLIOTECA

Una biblioteca puede definirse desde el punto de vista etimolgico , como el lugar donde se
guardan libros, sin embargo en la actualidad es concepcin se ha visto hace tiempo superada
para pasar a definirse tanto a las colecciones bibliogrficas y audiovisuales como a las
instituciones que las crean y las ponen en servicio para satisfacer las necesidades de los
usuarios.

La sociedad actual llamada la sociedad de la informacin y el conocimiento se caracteriza
porque la informacin domina todas las esferas de la vida humana.
La informacin y el conocimiento constituyen los recursos bsicos y fundamentales en el eje
de este cambio se sita la biblioteca escolar como un modelo plenamente integrado en el
curriculum, con una participacin activa en el proceso pedaggico y en las tareas de apoyo a
la alfabetizacin informacional.

Segn la ALA american library association se define la biblioteca como una coleccin de
material de informacin organizada para que pueda acceder a ella un grupo de usuarios
tiene personal encargado de los servicios y programas relacionados con las necesidades de
informacin, de educacin y ocio de los lectores.


90
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

REA DE SERVICIOS GENERALES DE LA CASA DE LA CULTURA GRAMALOTE

RESUMEN:

CASA DE LA CULTURA GRAMALOTE

DESCRIPCIN REA m
Auditorio 540,00
Museo 200,00
Biblioteca 835,50
Salones (incluye m. memoria) 220,00
rea de servicios generales 212,00
REA TOTAL CASA DE LA CULTURA 2.007,50

CRITERIOS GENERALES.

EDIFICIOS SOSTENIBLES ECOEFICIENTES- EDIFICIO BIOCLIMTICO

La eficiencia y sostenibilidad son inherentes al compromiso y la responsabilidad de la
arquitectura y el arquitecto de este siglo. Por lo tanto el planteamiento se debe desarrollar
implementando sistemas de ventilacin pasiva, recirculacin y aprovechamiento de las
aguas lluvias, climatizacin pasiva, optimizacin de la luz natural y en general la optimizacin
de los recursos energticos a travs de la utilizacin de sistemas pasivos de regulacin de la
temperatura y la acumulacin de las aguas lluvias.

FLEXIBILIDAD DEL EDIFICIO

Debido a la entendible incertidumbre de lo que ocurrir con edificios de este carcter en el
futuro , en virtud de la competencia del medio digital con el medio impreso y en virtud de
los cambios que una red bibliotecolgica de Colombia puede sufrir la capacidad del edificio
para adaptarse al crecimiento diferencial de sus colecciones o dependencias ,la flexibilidad y
la robustez para asimilar cambios es parmetro fundamental de este concurso .por esa razn
,la organizacin es continua en el espacio y permitir equilibrar de forma ordenada cualquier
tipo de cambio en la coleccin o en el uso.

EL EDIFICIO PBLICO Y SOCIAL

En un contexto social tpico un pas en va de desarrollo, el edificio pblico, no solo debe
cumplir su funcin como equipamiento urbano sino como elemento colectivo que dignifique
el vivir y eduque a las personas con limitada capacidad econmica. Esto representa una
responsabilidad no solo de construir una biblioteca que sirva como elemento educativo sino
una biblioteca que seduzca y dignifique al usuario, convirtindola en elemento referencial y
de uso cotidiano.


91
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

En otras palabras una biblioteca de esta magnitud en un contexto de la regin, debe ser un
sitio de lectura por supuesto pero al mismo tiempo debe ser un sitio de esparcimiento, visita
y goce colectivo.

El proyecto arquitectnico de la casa de la cultura que se plantea, posiciona y dimensiona,
basado en su relevancia y capacidad de potenciar la estructura urbana.
En este sentido aunque su diseo permitir una total autonoma, es al mismo tiempo una
excusa para convertirse en un proyecto detonante de un proceso de reordenamiento del
sector donde se localiza.

El edificio por lo tanto debe cumplir una funcin ms all de su especialidad, debe crear un
espacio social, educativo y de dignidad de vida .edificio como smbolo de una sociedad en
cambio, una imagen diferente.


AUDITORIO
Capacidad para 300 personas.
rea para diseo 575.00 mt2

La palabra auditorio proviene de su etimologa del latn auditrium y era usada esta
palabra en la roma antigua para referirse en los anfiteatros
(Salas destinadas en especial a espectculos circenses y de luchas) a los lugares donde se
acomodaban sentadas las personas que los presenciaban rodeando el escenario.
Actualmente se denomina auditorio a aquellos que escuchan cualquier tipo de expresin
hablada, canciones o msica, efectuadas en forma pblica ya sean conferencias, discursos,
lecturas, conciertos, recitales, obras de teatro, etc. En lugares especialmente acondicionados
a dicho fin.
Para el tema que nos ocupa el concurso arquitectnico de la casa de la cultura de gramalote
norte de Santander, el auditorio es un espacio tipo teatro, cuyos asientos debern estar
organizados en forma escalonada y distribuidos en torno al escenario se planteara en el
centro del espacio.
Tendr una zona de butacas, zona de camerinos y escenario.
Ser necesario tener en cuenta unas buenas visuales desde la zona de butacas o de
espectadores y un estudio tambin de acstica.
Debidamente dotado de luces de sala y de escenografa y espacio para una orquesta de
cmara.
El auditorio estar dotado de ayudas audiovisuales, cabina de sonido y cabina para controles
de luminotecnia.

ESCENARIO
rea 30.00mts2


92
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Sitio o parte de un teatro o de una sala en que se ejecutan espectculos pblicos y sobre el
cual tiene lugar la actuacin.

Del latn scenarium, es un espacio destinado a la representacin de artes escnicas, como
obras teatrales, danza o msica.

Suele contar con una plataforma elevada para que el pblico pueda ver a los protagonistas
con mayor facilidad.

El escenario tambin puede utilizarse como espacio para la pronunciacin de discursos o
para la organizacin de conferencias y congresos. Los eventos que se suelen desarrollar en
un escenario, suelen incluir debates e intercambios de opiniones.
El escenario es el punto central de una representacin y debe proveer una visin del
espectculo para todos los miembros de la audiencia independientemente de su ubicacin.
En algunos lados, los escenarios son temporales y se pueden instalar mediante una
plataforma o simplemente dejando un espacio vaco al centro o al frente del lugar, mientras
que en otros lados estos son permanentes y poseen diseos y estructuras ms complejas y
elaboradas.

Este espacio podr ser visualizado desde cualquier lugar de la zona de espectadores, por lo
tanto deber ubicarse en la parte central del auditorio rodendolo de las personas
debidamente acomodadas sentadas.
Este espacio tendr un estudio de luces de escenografa, estudio de la parte acstica y
sonido.

Se estudiar la forma de que el escenario sea flexible para que se pueda adecuar a cualquier
tipo de reunin y de necesidad escenogrfica.

Se estudiar facilitar un espacio que sirva de apoyo a la msica en vivo es decir una orquesta
o grupo musical.

Por lo tanto estar dotado de toda la tecnologa moderna para facilitar la operatividad del
auditorio.

VESTBULO Y CIRCULACIONES
rea 135.00mts2

Un vestbulo es un espacio o conjunto de cuartos grandes y extensos en un edificio o en una
casa y en particular, en un teatro, pera, sala de conciertos, feria de muestras, cine etc.,
adyacentes al auditorio. Se trata de un rea de descanso para el pblico, (los espectadores) y
en un lugar utilizado especialmente antes de la funcin y durante los descansos pero
tambin un lugar de celebraciones despus de la funcin.


93
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

La zona de vestbulo estar en el acceso principal del auditorio, y estar complementado por
el servicio de recepcin de usuarios, las circulaciones para conducir al resto del proyecto, se
ubicaran all las bateras de baos de hombres y mujeres los cuales contemplaran baos para
minusvlidos.

Igualmente las circulaciones estarn libres de barreras arquitectnicas teniendo en cuenta
las rampas que sean necesarias para desplazarse internamente, como para acceder por la
entrada principal y salidas de emergencia.

DEPSITOS.
DEPSITO DE SILLETERA
rea 20.00mts2

El auditorio tendr un rea de depsito de silletera para guardar all, el mobiliario necesario
para el buen funcionamiento del auditorio, sobre todo los salones de comisiones que no
tendrn silletera o butacas fijas.

DEPOSITO DE EQUIPOS
rea 15.00mts2

Igualmente se requiere de un espacio para guardar o depositar all los equipos no fijos que
tengan estas instalaciones, este espacio debe estar en una zona no inundable, ni cerca de
ella, debe tener buena iluminacin y ventilacin natural, dotado de estantera para
garantizar la limpieza y su organizacin.

MUSEO

Del latn museum es una institucin pblica o privada permanente, con o sin fines de lucro,
al servicio de la sociedad y su desarrollo y abierto al pblico, que adquiere , conserva,
comunica, y expone o exhibe , con propsitos de estudio educacin y deleite colecciones de
arte, cientficos etc. Siempre con un valor cultural.

Los museos exhiben colecciones, es decir, conjuntos de objetos e informacin que reflejan
algn aspecto de la existencia humana o su entorno. Este tipo de colecciones, casi siempre
existi en la antigedad.

Existen museo de arte, museos de historia natural, museo arqueolgicos, museos
monogrficos, museos histricos, museos de la ciencias y las tcnicas, museos de la
agricultura, museos del mar, y los productos del suelo.
Los museos albergan, conservan y exponen contenidos de valor cultural, histrico, cientfico.
Para que un museo o galera de arte sea accesible debe presentar las zonas de circulacin
diferenciadas de la exposicin, en las distintas dependencias, se deben mostrar planos
esquemticos, en altorrelieve, sistema braille, y buen contraste visual, para facilitar el
reconocimiento de los espacios y su distribucin.


94
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Los museos y salas de exposiciones deben permitir la accesibilidad fsica a las colecciones
facilitando incluso el tacto cuando sea posible, sin daar los originales o realizando
maquetas que permitan identificar el contenido.

En la actualidad para cualquier arquitecto, el diseo y construccin de museos se ha
convertido en una prioridad y en una meta profesional.

La museologa es la ciencia del museo, estudia la historia y la razn de ser de los museos, su
funcin en la sociedad, sus peculiares sistemas de investigacin, educacin y organizacin la
relacin que guarda con el medio ambiente fsico y la clasificacin de los diferentes clases de
museo.

Institucin permanente, sin finalidad lucrativa, al servicio de la sociedad y su desarrollo
abierta al pblico, que adquiere conserva investiga y exhibe para fines de estudio, educacin
y deleite, testimonios materiales del hombre y su entorno.

SALAS DE EXPOSICIN
rea 100.00 mts2

Una exposicin es un acto de convocatoria, generalmente pblico, en el que se exhiben
colecciones de objetos de diversa temtica (tales como obras de arte, hallazgos
arqueolgicos, instrumentos de diversa ndole, maquetas de experimentos cientficos, temas
de arte). Que gozan de inters de un determinado segmento cvico o militar o bien de una
gran parte de la poblacin (Inters general o masivo o popular) una exposicin permanente
organizada, y estructurada, generalmente histrica o costumbrista, constituye una
institucin llamada museo.

En un sentido histrico y de acuerdo con su desarrollo socio cultural, se pueden comprobar
inicialmente cuatro tipos de funciones generales que han venido conformando a las
exposiciones:

SIMBLICA: con una finalidad de glorificacin religiosa y poltica, unida especialmente en
casi todas las civilizaciones y culturas al valor obtenido de los objetos.

COMERCIAL: vinculada al valor de los objetos.

DOCUMENTAL: ntimamente ligada al valor informativo o cientfico de los objetos, utilizando
no solo por los museos de carcter cientfico o tcnico y los eco-museos, sino tambin por
todos aquellos organismos e instituciones que desarrollan sus actividades por medio de
exposiciones para la difusin de conocimientos.

ESTTICA: Inherente al valor artstico de las obras y objetos para crear una experiencia
completa por medio de los sentidos.


95
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

El museo tendr 3 salas de exposicin, dos salas para exposicin de colecciones
permanentes y una para coleccin itinerante o temporal.

Las galeras de exposicin, tendrn todas las especificaciones para proyectar los espacios con
todo el confort, la tecnologa apropiada para estos casos evitar materiales de fcil
combustin para prevenir los incendios, en lo posible lejos de baos, vertederos de agua o
que implique tener tuberas hidrosanitarias que pasen por esos espacios, para evitar
inundaciones.

Proveer la iluminacin adecuada y especial que requieren este tipo de instalaciones, equipos
contra incendio, salidas de emergencia y fcil evacuacin, as como tambin en todo el
museo evitar las barreras arquitectnicas para estar en consonancia con la ley respectiva.
Por lo tanto prever las rampas respectivas para evitar la utilizacin de escaleras en los casos
de los minusvlidos.

Estudiar y proponer las especificaciones adecuadas de construccin en cuanto a los
materiales de construccin a utilizar Y las especificaciones de acabados de construccin tales
como, pisos , cielo rasos, ventanearas, puertas, enchapes para baos, y acabados para
mampostera, instalaciones elctricas acordes con las necesidades y la reglamentacin
vigente igualmente en el caso de instalaciones especiales, instalaciones hidrosanitarias, que
se requieran para el buen funcionamiento y seguridad del museo.

SALN DE AUDIOVISUALES

Hoy en da, la labor de un museo es ms dinmica que antes, con este saln se dotara al
museo de un elemento esencial para desarrollar su trabajo, por ello la ayuda de videos,
audiovisuales sobre la vida de los principales artistas de Colombia y el mundo , trabajos de
investigacin o los temas de inters de la comunidad,
Temas bajados de internet para llevarlos a grupos de personas, estudiantes e investigadores
o amas de casa.
Este saln ser proyectado con todas las facilidades tecnolgicas, materiales y acabados de
construccin acordes con su funcin de reunir personas para lo cual, se tendrn en cuenta
las recomendaciones de seguridad tales como utilizar materiales de baja combustin, evitar
las barreras arquitectnicas, y dotarlo de salida de emergencia.

Se dotara igualmente de cabina para audiovisuales y cabina para sonido igualmente estar
dotado de controles para las instalaciones elctricas, luminotecnia y sonido.

DEPSITOS
rea 25.00mts2

En un equipamiento de estas caractersticas se requieren de depsitos para colecciones
itinerantes o temporales para lo cual es necesario tener depsitos adecuados para esta


96
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

colecciones y su valor econmico y representativo, por lo tanto son espacios que deben
tener un ambiente seco, libre de humedades y por supuesto sin el peligro de inundaciones,
estos sitios se requieren tambin que de diseos hermticos para evitar las plagas y los
insectos y acceso de animales domsticos y silvestres.

BIBLIOTECA

Por una biblioteca se entiende un lugar donde se almacenan libros que por su organizacin
facilita la bsqueda de una informacin determinada. Este fcil acceso ha dado pie a que las
bibliotecas se utilicen principalmente como apoyo escolar, en donde los libros de textos son
los ms frecuentados.

Sin embargo, una biblioteca es ms que esto, es un espacio en donde los nios se acercan a
los libros y tanto ellos como los jvenes y los adultos aprenden a querer la lectura. De esta
manera deja de ser una coleccin de libros que puede ayudar a resolver un problema escolar
y se convierte en una posibilidad de desarrollo.

Esta rea al igual que el resto de instalaciones de la casa de la cultura la componen, espacios
especializados en este caso especfico se trata de unos espacios que contienen gran
material de libros y documentos que hay que preservar , cuidar y manipular, por eso esos
espacios deben proyectarse con el mayor cuidado, con una zonificacin clara que permita
que su uso sea adecuado a las exigencias de la reglamentacin , que sean ambientes secos y
aislados para evitar la humedades, filtraciones de agua, goteras , y la interferencia de las
instalaciones hidrosanitarias, para evitar inundaciones por razones del medio ambiente
natural como tormentas, huracanes o lluvias copiosas , y daos que puedan causarse por
accidentes en las instalaciones por la misma operacin de las instalaciones.

Las recomendaciones dadas para el diseo del museo es similar y ms exigente a este tipo
de construccin de bibliotecas, inclusive el tema de plagas, gorgojos, comejn es muy
proclive a este tipo de instalaciones, donde se maneja mucho papel, inclusive la cimentacin
debe hacerse con todas las especificaciones de aislamiento, impermeabilizacin, para evitar
humedades a travs de la mampostera.

Las pendientes y las especificaciones de cubiertas deben ser las adecuadas para no permitir
la inundacin a travs de los techos.

El tema tecnolgico para las salas virtuales, con las instalaciones especiales, instalaciones
elctricas y electrnicas, con las especificaciones precisas con todo polo a tierra y el
concepto de funcionamiento de redes.
Un sistema contra incendio, que incluya deteccin de humos o alarmas, un sistema para
extinguir el fuego, y todo lo relacionado con el acondicionamiento arquitectnico para aislar
zona de escaleras, hall, circulaciones, proponer lo ms recomendable para toda la
instalacin, y salidas de emergencias.


97
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

LOBBY Y CIRCULACIONES
rea (30 %) 205.00 mts2

Este espacio se ubica sobre el acceso principal y recibe el flujo de personas que visitan la
biblioteca, as mismo distribuye al resto de espacios del proyecto en esta rea se ubican las
dos bateras de baos hombres y mujeres incluye el bao para minusvlidos para cumplir
con la norma, se ubica tambin la zona de recepcin que ejerce el control y dirige los flujos
de personas.

LOCAL PARA VENTAS DE LIBROS
rea 45.00mts2

Orientado hacia la fachada y acceso principal se ubicara el local de ventas de libros que dar
las posibilidades y oportunidades a la comunidad de adquirir obras, publicaciones y libros de
su inters con un rea de 45.00mts2.

CAFETERA
rea 45.00 mts2

Con un rea de 150.00mts2 este espacio podra ubicarse estratgicamente para que
atienda tanto a usuarios de la casa de la cultura como tambin a la ciudad.
En esa rea se deber tener en cuenta un rea para mesas o clientes, un rea de atencin en
donde se ubicaran las neveras, un lava vasos o lavaplatos, un rea de preparacin de
comidas rpidas o pequea cocineta que permita la venta de alimentos y una pequea
despensa.

HEMEROTECA.
rea 80.00 mts2

El termino hemeroteca define, como el edificio, local, o sala que generalmente ubicada en
una biblioteca, donde se guardan, de forma organizada, colecciones de peridicos, diarios y
revistas destinadas a servir al pblico.

El origen de la hemeroteca est asociado a la evolucin de la biblioteca y la industria
editorial.

La hemeroteca se desarrolla a medida que se advierte la necesidad de concentrar y organizar
un nmero creciente de diarios, revistas y otras publicaciones peridicas, anuales e
irregulares.

Algunas tienen tambin colecciones de folletos, almanaques, afiches etc. Las colecciones y
contenidos de las hemerotecas se encuentran organizadas por fechas y lugares de origen. La
hemeroteca es un espacio de estudio y de consulta que permite al usuario obtener
informacin sobre los temas de inters y de los acontecimientos ms importantes ocurridos


98
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

en un lugar y fecha determinados. Ciertas hemerotecas reproducen las pginas de las
publicaciones por medio de microfotografas que se pueden ver, ampliadas, en pantallas
especiales, esto con la finalidad de evitar que sus colecciones no se deterioren.

Hoy en da es posible consultar ediciones pasadas en algunos peridicos va internet. Desde
su aparicin su objetivo principal es concentrar y organizar el creciente nmero de diarios,
revistas peridicos y otras publicaciones peridicas para su fcil recuperacin, su funcin es
de recopilacin o archivo de la produccin de publicaciones seriadas, organizacin de
colecciones, para mejorar acceso a su consulta por parte de los usuarios, preparacin de
catlogos o ingreso a un sistema de los ttulos existentes, esto para mejorar la recuperacin
de la informacin.

Este espacio se especializara en publicaciones peridicas, revistas, diarios y peridicos.
En el caso que nos ocupa se encuentra ubicada en un sector especfico de una biblioteca
tradicional.

Tiene las siguientes reas:

Peridicos
Revistas
Boletines, anales y memorias

Tendr su propia sala de lectura pequea y estar relacionada con las otras reas de salas de
lectura y salas virtuales por zonificacin.

SALA DE LECTURA COLECCIN GENERAL
rea 100.00mts2

Estar integrada por las circulaciones de las otras salas de lectura especializada y salas
virtuales, y en la zonificacin general estar ubicada en esta zona de salas por racionalizacin
espacial y conceptual.
Estar dotada de iluminacin especial para lectura.

SALA DE LECTURA COLECCIN ESPECIALIZADA
rea 100.00mts2

Como la anterior estar integrada a la zona donde se encuentran las salas.
Como su nombre lo indica sus temas sern especializados, o sern de tipo tcnico igual
estar dotada de tecnologa de la iluminacin.

SALA VIRTUAL O TECNOLOGA PARA NIOS Y ADULTOS
rea 180.00mts2


99
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Tendr todo el equipamiento requerido para un tipo de sala como este, computadores
servidos por una red de internet, con la iluminacin adecuada y el mobiliario respectivo.

SALA DE MEMORIA
rea 100.00 mts2

Este proyecto solicitado por la comunidad para tener los recuerdos de esa mala experiencia,
a travs de la cual se perdi el antiguo casco urbano.

Se tendr un rea para exhibir los elementos que hacen parte de la memoria colectiva de la
poblacin, se proponen una sola sala de exposicin y las instalaciones tendrn el
equipamiento que requiere un museo tales como la luminotecnia especial y un estudio
museogrfico para exhibir las cosas que se tienen para dotar estas instalaciones.

SALA DE MSICA
rea 30.00 mts2

Se tendr un rea dedicada a la enseanza de la interpretacin de diferentes instrumentos
musicales tales como el piano, guitarra y msica de cuerda y sus diferentes tipologas de
instrumentos.
Instrumentos de vientos, percusin y otros que proponga la comunidad.

SALA DE DANZAS
rea 40.00mts

En esa direccin ya la comunidad de gramalote tiene experiencia estar provista de sonido,
luminotecnia y de la infraestructura necesaria, este es un saln de un rea despejada, con la
facilidad de que se puedan realizar bailes con grupos de danzas, estar dotada de sonido,
luminotecnia adecuada y espejos a su alrededor.

SALA DE ARTES
rea 30.00 mts2

La idea es propiciar la enseanza de las artes plsticas o graficas por lo tanto la casa de la
cultura de gramalote contempla un espacio para un taller de artes tales como el dibujo,
pintura, escultura, y arte infantil entre otros.

Se denomina tradicionalmente lugar o establecimiento donde se realizan tareas de
aprendizaje de estas disciplinas.

La palabra francesa atelier se emplea en ocasiones para definirse a un taller artstico, donde
los que se renen son conocedores de un tema y comparten todo cuanto saben al respecto.


100
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

La educacin debe capacitar a los jvenes para comprender la cultura de su tiempo, una
cultura en la que los objetos propios de las artes aplicadas y el diseo forman parte del
devenir cotidiano de los ciudadanos.

Se trata, por tanto, de introducir al estudiante en estos conocimientos y aprendizajes,
tratando de fomentar una actitud reflexiva hacia los sistemas culturales y valores artsticos
que forman parte

8.3.4. Cuadro de reas de la casa de la cultura:

CASA DE LA CULTURA GRAMALOTE

DESCRIPCIN REA m
Auditorio 540,00
Museo 200,00
Biblioteca 835,50
Salones (incluye m. memoria) 220,00
REA TOTAL CASA DE LA CULTURA 2.007,50

SALA PRINCIPAL CAP. 300 PERSONAS
Sala principal cap. 300 personas 300,00
Escenario 30 m 30,00
Vestbulo y circulaciones 100,00
Recepcin 20,00
Batera de baos para mujeres y hombres 40,00
Depsito de silletera 20,00
Depsito de equipos 15,00
Ayudas audiovisuales y cabina de sonido 15,00
REA TOTAL SALA 540,00

UNIDADES DE PARQUEADEROS
1xcada 30 m para rea administrativa
1,00
1xcada 40 localidades para auditorio 12,00
TOTAL UNIDADES DE PARQUEADERO 13,00

CUADRO DE REAS DEL MUSEO
3 Salas de exposicin 100,00
Depsitos 25,00
Baos 50,00
Oficina y bao 25,00
REA TOTAL MUSEO 200,00

CUADRO DE REAS DE LA BIBLIOTECA


101
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Hall y circulaciones (30%) 205,50
Recepcin 20,00
Batera de baos mujeres y hombres 50,00
Depsitos 30,00
Local para venta de libros 45,00
Hemeroteca 80,00
Sala de lectura coleccin general 100,00
rea de cafetera 45,00
Sala virtual y de tecnologa para adultos 80,00
Sala virtual y de tecnologa para nios 60,00
Sala de lectura coleccin especializada 100,00
Oficina de administracin y bao 20,00
REA TOTAL BIBLIOTECA 835,50

CUADRO DE REAS DE LOS SALONES
Sala de msica 25,00
Danzas 50,00
Bellas artes 25,00
Sala de la memoria de Gramalote (exposicin
permanente)
120,00
REA TOTAL SALONES 220,00

CUADRO DE REAS SERVICIOS GENERALES
Subestacin elctrica 30,00
Cuarto de tableros y de control 12,00
Tanque de reserva de aguas 20,00
rea de mantenimiento 30,00
Zona de descargue 40,00
REA TOTAL SERVICIOS GENERALES 212,00

REA TOTAL DEL PROYECTO m 2.007,50


102
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

8.3.5. Organigrama Casa de la Cultura:


103
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

8.4. PROYECTO DE LA PLAZA DE MERCADO


La plaza de mercado desempea un papel de confluencia social en el desarrollo de los
centros poblados en diferentes escalas, como lo han sido las iglesias y las alcaldas, los cuales
son elementos fundamentales para la regulacin y definicin de los ritmos de la cotidianidad
de una comunidad organizada.

Inicialmente las plazas de mercado se ha condicionado por la ubicacin geogrfica del centro
de desarrollo urbano con el cual se encuentran relacionadas, los corredores de movilidad
asociados a la mayor circulacin de poblacin econmicamente activa y la influencia que
ejerza la urbe en su entorno regional.

La actividad generada de las plazas de mercado fue aprovechada en la poca de la repblica,
a partir de reubicar los mercados en la periferia de la ciudad con el objeto de incrementar la
actividad econmica para generar nuevos epicentros de actividad urbana como parques,
alamedas y a su vez gestionar de forma eficiente el proceso de recoleccin, almacenaje y
abastecimiento del mercado as como el desarrollo y crecimiento de la ciudad.

Las plazas de mercado son elementos que atraen la poblacin, que densifican el uso del
espacio pblico y la movilidad urbana, pero tambin generan congestin, deterioro espacial,
contaminacin ambiental alrededor de su entorno mediato e inmediato. Estas son
realidades para tener en cuenta en las soluciones urbanas desde el enfoque del diseo
urbano para solucionar conflictos presentes y proporcionar las condiciones apropiadas para
mejorar los entornos y el potencial d estos sectores como ncleos de centralidad.

La activacin y atraccin de actividades generadas por la plaza de mercado han generado el
desarrollo de nodos de concentracin urbana y por lo tanto, es necesario regular y
aprovechar este proceso como catalizadores urbanos, que orientan y aceleran un proceso de
transformacin espacial para mejorar un sector urbano de una ciudad.

A partir de este enfoque se debe analizar cul es la influencia que ejerce la plaza de mercado
en su entorno en la transformacin urbana, como contribuye a la configuracin de
centralidad y cules son los conflictos y potenciales que tiene la plaza de mercado para
analizar cmo sera un planteamiento para regular y equilibrar los sectores urbanos desde la
escala del diseo urbano.

Se da prioridad para el correcto funcionamiento de la plaza de mercado de gramalote, los
servicios que esta debe prestar a la comunidad en general la determinacin de lo referente a
la seguridad, a la proteccin ambiental y a la aplicacin de las normas higinicas sanitarias.


104
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

La plaza de mercado ser del mbito local, y realizara actividades solo para el municipio, as
que el acopio solo se limitara a las necesidades de comercializacin de productos, es decir se
har un acopio solo de lo requerido por la plaza de mercado, para la comunidad del
municipio de gramalote.

La plaza de mercado del municipio de gramalote manejara carga general, lo cual implica
tambin productos o carga seca y fros por el tema de los crnicos.

Por medio de esta plaza de mercado, el estado ejerce la funcin social de garantizar el
suministro de los productos bsicos, de consumo domstico, a la comunidad, actividad que
constituye un servicio pblico, con garanta de libre competencia en condiciones de ptima
calidad, costos, accesibilidad, oportunidad y confianza con respecto a las normas sanitarias y
ambientales.

En esta plaza de mercado se expendern los siguientes productos:

AGRICOLAS: Plantas, flores, frutas, y hierbas permitidas, verduras, tubrculos, hortalizas,
insumos agrcolas aprobados y avalados por la normatividad expedida por el ICA.
PECUARIOS Y CARNICOS: Productos crnicos y sus derivados, pescados, pollo, huevos, leche,
y sus derivados.
ABARROTES: Granos en general y panela
ALIMENTOS: Cafetera, comidas rpidas, frutera, restaurantes, comidas para animales.
ARTESANAL: Artesanas en general
ANIMALES: De conformidad con la ley 17 de 1.981, la resolucin 0584 de 2002 expedida por
el min ambiente y las dems normas concordantes, no se encuentren, en vas de extincin o
se prohba su comercializacin
MISCELANEOS Y COMUNICACIONES: Cabinas telefnicas, internet, zapatera, repuestos
Paales, ropa, relojera, velas y varios.

REA A DESARROLLAR: 900 m


105
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

8.4.2. Programa arquitectnico

Puestos generales:

Frutas
Verduras
Flores
Cocinas fritangas
Papa
Pltano
Alios
Panela
Aves
Mercancas
Huevos
Jugos

Puestos especiales:

Pescados
Carnes
Lcteos
Vsceras
Graneros
Famas
Artesanas
Cuartos fros

Ventas mviles:

Plazoleta para campesinos
Zona administrativa:

Oficina
Bao

Zona de descargue:

Patio de maniobras y descargue
Plataforma de descargue
Lavado de productos
Depsito de maduracin


106
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Zona de basuras:
(Basuras dentro de la plaza)
a) depsito carretillas
b) baos y vestidores (escobitas y obreros)
c) Caja estacionaria
d) Parqueo de cargue de basuras

Zona de mantenimiento:

Subestacin elctrica
Tablero
Tanque de agua
Maquinas bombas

Zona de salud:

Consultorio mdico y primeros auxilios
Bao y deposito

Zona de baos pblicos:

Batera de baos hombres
Batera de baos mujeres

REA TOTAL PLAZA DE MERCADO 900.00 m

ESTACIONAMIENTOS Y DESCARGUES.

La distribucin de puestos de estacionamiento se realizara en los sobrantes del terreno
buscando una buena y eficiente utilizacin del espacio para camiones de carga, buses, taxis y
motos.

Los descargues de basuras y mercanca en general estarn independientes para evitar
congestin y contaminacin.

En el descargue de insumos y mercancas se programaran para dos vehculos de carga
simultneamente, uno que utilizara la plataforma de descargue y otro en espera en el patio
de maniobras.


107
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13


Zona de basuras:

Este espacio se refiere al sistema de recoleccin de basuras dentro de la plaza de mercado:
a) Un espacio para depsito de carretillas para hacer la recoleccin 10.00 MT2.
b) Bao vestidor para escobitas u obreros 10.00 MT2
c) 3. Caja estacionaria para recoleccin deposito transitorio de la basura 10.00 m.
d) 4. Parqueo de cargue de las basuras 20.00 MT2

Total rea de basuras 50.00 m
- Zona de mantenimiento:

a) Subestacin elctrica 20.00 MT2
b) Cuarto de tableros 15.00 MT2
c) Tanque de agua (se har debajo del nivel 0 con el objeto de no ocupar rea)
d) Mquinas y bombas 15.00 MT2
Total rea de mantenimiento 50.00 m
- Zona de descargue:

a) Patio de maniobras y descargue:
Espacio en el cual se harn el parqueadero de un camin descargando sobre la plataforma y
otro parqueado esperando turno para entrar a plataforma.
rea 30.00 m
- Plataforma de descargue:
Es el espacio para la plataforma donde se realizara el descargue propiamente dicho, sirve de
acceso a los productos que van para los puestos de ventas para el depsito de maduracin
de alimentos, o los productos que van para lavado para posteriormente distribuirlos.
rea 12.00 m
- Lavado de productos:
Es el rea sobre el cual se proyectaran los vertederos de agua para cumplir con la funcin de
lavado de los distintos productos que van a ser comercializados en los puestos de ventas.
rea 8.00 m
- Depsito de maduracin:
Espacio depsito donde llegan los alimentos o productos que no estn aptos para consumo,
para dejarlos un tiempo en maduracin.
rea 20.00 m

Total rea zona de descargue 70.00 m


108
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Ventas mviles plaza campesina:

Para darle solucin a una necesidad que se requiere para que los campesinos puedan
comercializar sus productos se ha previsto un rea libre que puede ocuparse con puestos
mviles que puedan armarse y desarmarse, por lo tanto se prev un rea libre, o plazoleta
campesina, que pueda organizarse de varias formas, tiene una capacidad para 12 puestos
mviles.
Total rea puestos mviles 65.00 m
- Puestos ventas generales:
Estos puestos se harn con rea promedio de 5.00MT2 se proyectaran con vertedero de
agua para un lavado ms a fondo, se harn de acuerdo a las especificaciones enchapes para
darle la asepsia que se requiere para facilitar el aseo, tendrn una zona de trabajo como un
mesn de concreto, el cual no tendr filos, sus puntas sern redondeadas y un rea de
exhibicin de productos.
- Puestos especiales:
Estos espacios estn ms referidos a puestos de crnicos, lcteos, pescados, graneros,
famas, artesanas.
Igual que los puestos generales se hace especial nfasis en el aseo, la manipulacin y el
estado de conservacin de estos productos, por ello se requieren cuartos fros con todas las
especificaciones de conservacin, y congelacin.
Un vertedero de agua para el lavado ms especfico, con sifones de piso para facilitar el
lavado los el tema de olores que genera este tipo de expendio.
Total rea puestos de ventas (fijos) 350.00 m
- Bateras de baos:
Tendrn baos para caballeros y damas adems de baos para minusvlidos de ambos
sexos.
Total rea baos: 25.00 m

REA ADMINISTRATIVA

Estar compuesta de un espacio para una oficina y un bao

Total rea administrativa 20.00 m
- Circulacin y Rampas:
Se calcula un 30% del rea total destinado al diseo de la plaza de mercado.
La distribucin de mercancas dentro de la plaza de mercado debe hacerse a travs de
rampas para facilitar este proceso, que rampas cuyo diseo no debe exceder el 12% de
pendiente, para que funcione de la mejor forma
Igualmente en esta rea no deben aparecer escaleras que dificulten esta labor.
Total rea circulacin y rampas 270.00 m


109
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

REA TOTAL PLAZA DE MERCADO GRAMALOTE 900.00 m

PREMISAS DE DISEO:

- Localizacin y accesos:

a) Estar ubicada en un lugar aislado de cualquier foco de insalubridad que represente
riesgos potenciales para la contaminacin del alimento.
b) Su funcionamiento no deber poner en riesgo la salud y bienestar de la comunidad.
c) Sus accesos y alrededores se mantendrn limpios y libres de acumulacin de residuos
y tendrn superficies pavimentadas o recubiertas con materiales que faciliten el
mantenimiento sanitario e impidan la generacin de polvo, el estancamiento de
aguas o la presencia de otras fuentes de contaminacin del alimento.

- Diseo y construccin:

a) La edificacin de la plaza de mercado deber estar diseada y construida de manera
que proteja los ambientes de comercializacin, e impida la entrada de polvo, lluvia,
suciedades u otros contaminantes, as como del ingreso y refugio de plagas y
animales domsticos.
b) La edificacin deber poseer una adecuada separacin fsica o funcional que impida
la contaminacin de los alimentos.
c) Los diversos locales o reas de la plaza de mercado debern tener el tamao
adecuado para la operacin y mantenimiento de los equipos e instalaciones, as
como para la circulacin de las personas y el traslado de productos.
d) La edificacin y sus instalaciones debern estar construidas de manera que faciliten
las operaciones de limpieza, desinfeccin, y desinfectacin.
e) Sus reas debern estar separadas de cualquier tipo de vivienda y no podrn ser
utilizadas como dormitorio.

- Instalaciones sanitarias:

a) Disponer de instalaciones sanitarias en cantidad suficientes, independientes para
hombres y mujeres suficientemente dotados .
Para facilitar la higiene de las personas.
b) Contar con lavamanos en las reas de elaboracin o prximos a estas para la higiene
de las personas.

- Condiciones especficas de los equipos:

a) Los equipos y utensilios utilizados en el manejo de los alimentos deben estar
fabricados con materiales resistentes al uso y a la corrosin, as como a la utilizacin
frecuente de los agentes de limpieza y desinfeccin.


110
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

b) Todas las superficies de contacto con el alimento deben ser inertes bajo las
condiciones de uso previstas, de manera que no exista interaccin entre estas o de
estas con el alimento. De esta forma no se permite el uso de materiales
contaminantes como plomo, cadmio, zinc, antimonio, hierro, u otros que resulten de
riesgo para la salud.
c) Todas las superficies de contacto con el alimento deben poseer un acabado liso, no
poroso, no absorbente, y estar libre de defectos, grietas, intersticios u otras formas
irregularidades que puedan atrapar partculas de alimentos o microorganismos que
afecten la calidad sanitaria del producto.
d) Las mesas y mesones empleados en el manejo de alimentos deben tener superficies
lisas, con bordes sin aristas y estar construidas con materiales resistentes,
impermeables, y lavables.

- Abastecimiento de agua:

a) El agua que se utilice debe ser de calidad potable y cumplir con las normas vigentes
establecidas por la reglamentacin correspondiente del ministerio de la proteccin
social.
b) Disponer de agua potable a la temperatura y presin requeridas para efectuar una
limpieza y desinfeccin efectiva.
c) Deben disponer de un tanque de agua con la capacidad suficiente, para atender
como mnimo las necesidades correspondientes a dos das de funcionamiento. la
construccin y el mantenimiento de dicho tanque se realizaran conforme a lo
estipulado en las normas sanitarias vigentes.

- Normas higinico sanitarias:

Cumplimiento del cdigo sanitario, la plaza de mercado como establecimiento donde
se comercializan y expenden alimentos, deben cumplir con las disposiciones
sanitarias vigentes definidas en la ley novena de 1.979 u sus decretos reglamentarios,
especialmente el decreto 3075 de 1.997.

- Cumplimiento de las normas ambientales:

Se velara por el cumplimiento de las normas ambientales en lo relacionado con la
contaminacin visual, con el fin de minimizar el impacto visual negativo que genera
la plaza de mercado, en lo relacionado con el embellecimiento de la plaza y su
entorno, con la manipulacin y presentacin de los productos y los puestos de
abastecimiento.

- Recoleccin de residuos:


111
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

En la plaza se acataran las normas ambientales para la clasificacin de los residuos en
cada una de las reas de la plaza, plan de saneamiento bsico, lo reglamentado en la
ley 142 de 1.994, el decreto 1713 de 2.002, el decreto 1140 de 2003, y el acuerdo 79
de 2003, as como las dems normas que traten aspectos sobre manejo de residuos
slidos.

8.4.4. Cuadro de reas de la plaza de mercado:

PLAZA DE MERCADO

DESCRIPCIN m
ZONA DE BASURAS m
Depsito de carretillas para recoleccin de basuras 10,00
Bao con vestidor 10,00
Depsito para recoleccin de basura transitoria 20,00
Parqueo para recoleccin de las basuras 10,00
TOTAL REA ZONA DE BASURAS 50,00

ZONA MANTENIMIENTO
Subestacin elctrica 20,00
Cuarto de tableros 15,00
Tanque de agua -
Mquinas y bombas 15,00
TOTAL REA MANTENIMIENTO 50,00

ZONA DE DESCARGUE
Patio de maniobras y descargue 30,00
Plataforma de descargue 12,00
Lavado de productos 8,00
Depsito de maduracin 20,00
TOTAL REA ZONA DE DESCARGUE 70,00

ZONA ADMINISTRATIVA
Oficina con bao 20,00
TOTAL REA ADMINISTRATIVA 20,00

PUESTOS DE VENTAS MVILES PLAZA CAMPESINA
puestos mviles/desmontables 65,00
TOTAL REA VENTAS P. MVILES 65,00

PUESTOS DE VENTAS FIJOS PLAZA CAMPESINA
70 PUESTOS DE VENTAS (incluye cuarto fro) 350,00


112
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

TOTAL REA VENTAS P. FIJOS 350,00

BAOS PBLICOS 25,00
CIRCULACIN Y RAMPAS (30%) 270,00

REA TOTAL DEL PROYECTO 900,00


113
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

8.4.5. Organigrama Plaza de Mercado:


114
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

8.5. PROYECTO DE LA CASA DEL CAMPESINO


Para la elaboracin del PROGRAMA ARQUITECTONICO de LA CASA DEL CAMPESINO en el
Municipio de GRAMALOTE, Norte de Santander, se hizo una retrospectiva e investigacin
llevada a cabo por los proponentes de la iniciativa de este proyecto como la Sociedad
Colombiana de Arquitectos, interesados primordialmente en la reconstruccin de
Gramalote, generando opciones de productividad, teniendo en cuenta la agricultura como
una de las principales bases de la economa, promoviendo as, el desarrollo agrcola y por
ende la actividad comercial que se desarrolla paralela a esta actividad creando un circulo de
produccin en el cual se cosechan diversos productos nativos de la regin, se transporta
hacia la CASA DEL CAMPESINO (centro satlite de ventas) y se comercializa entre los
habitantes de la regin.

Junto a estos datos, se realiz un primer acercamiento a un programa de actividades donde
se identifican y clasifican diferentes espacios, lugares tipo, clases de espacios, reas por
espacio, cantidades y rea total que sern necesarios para realizar estas actividades
esenciales para el sostenimiento de la economa y el comercio de la regin.

Con esta informacin preliminar nos dispusimos a estudiar y complementar estos datos, a fin
de lograr que las instalaciones de la nueva CASA DEL CAMPESINO UBICADA EN EL
MUNICIPIO DE GRAMALOTE, NORTE DE SANTANDER, se ajusten perfectamente a las
necesidades, requerimientos y nuevos lineamientos de diseo de infraestructuras como
esta, considerando, adems del rigor de los aspectos tcnicos, las directrices del mbito
agrcola/comercial en este contexto actual.

Todos estos elementos, se dispusieron con el firme propsito de lograr que este
equipamiento, brinde al nuevo asentamiento de Gramalote, las suficientes garantas que
sealen, adems de que se contar con una moderna instalacin, se dispondr de un edificio
que brinde a sus usuarios el confort para llevar a cabo las distintas actividades agrcolas y
comerciales que all se realicen y que permanezca vigente a largo plazo en su
funcionabilidad, espacialidad y en particular en su sostenibilidad.

El presente documento tiene como objetivo inicial, sentar los parmetros en cuanto al
nmero y tipo de espacios, sus reas necesarias y sus relaciones. En la descripcin de cada
rea se incluir un organigrama y un listado de espacios. Adjunto se encuentra un archivo
con el organigrama general, as como tambin se adjunta un archivo que contiene el cuadro
con el programa de espacios y reas de todo el proyecto.


115
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13


El rea neta del proyecto inicialmente se calcula en 474.65 M2; al agregar los porcentajes
considerados para circulacin entre cada uno de los espacios, el rea total ser de 545.85
M2. En los organigramas se registran solamente las reas netas de los espacios, sin incluir las
reas de circulacin.

La clasificacin de los espacios que se tendrn en cuenta para el funcionamiento de la CASA
DEL CAMPESINO ubicada en el MUNICIPIO DE GRAMALOTE, NORTE DE SANTANDER es la
siguiente:

Zona A : rea de accesos:
rea: Zona de acceso.

A-ACC-01: Acceso vehicular.
A-ACC-02: Acceso animales.
A-ACC-03: Acceso peatonal.
A-ACC-04: Descarga productos agrcolas.
A-ACC-05: Depsito.
A-ACC-06: Hall de acceso.
A-ACC-07: Bateras sanitarias pblicas.

Zona B : rea de servicios:
rea : Zona de servicios.
A-SRV-01: Comedor.
A-SRV-02: Cocina.
A-SRV-03: Tienda-miscelnea, sala bienestar.
A-SRV-04: Aula mltiple.
A-SRV-05: Enfermera.

Zona C : rea de albergue o alojamiento de paso:
rea : Albergue / alojamiento de paso.
A-ALB-01: Habitacin doble.
A-ALB-02: Habitacin familiar.

Zona D : rea administrativa y comercial:
rea : Administrativa/ comercial.
E-AD-01: Administracin.
E-AD-02: Local comercial principal

Zona E: Servicios generales:
rea: Servicios generales:

E-SG-01: Bodega / taller y mantenimiento.


116
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

E-SG-02: Equipos (hidroneumtico/elctrico)
E-SG-03: Lavandera.
E-SG-04: Basuras.
E-SG-05: Portera.


A las instalaciones de LA CASA DEL CAMPESINO se acceder peatonalmente desde la va
pblica por una nica entrada de este tipo por donde circulara solamente la poblacin
usuaria de este centro satlite en esta edificacin.

Se sugiere independizar en cuanto sea posible el acceso al rea de carga y descarga de
vehculos pesados, de la va peatonal, y el acceso pblico, a fin de garantizar con ello la libre
y segura movilidad de esta poblacin usuaria de este sitio.

A su vez, este equipamiento debe contar con una entrada de servicio tanto vehicular como
peatonal por donde se puedan generar todas las circulaciones que requiere la operacin del
mismo respecto a sus servicios generales complementarios como el funcionamiento de las
reas de cocina, almacenamiento, basuras, equipos, mantenimiento etc.

Bajo ningn aspecto, las circulaciones propias de este acceso de servicios, se debe cruzar con
las circulaciones del acceso principal.

ZONA A: REA DE ACCESOS
REA : ZONA DE ACCESO.
A-ACC-01: ACCESO VEHICULAR.

El acceso vehicular, ser destinado solamente al ingreso de jeeps, camionetas, y pequeos
camiones, que vengan desde distintos puntos cercanos a traer mercancas para
comercializarlas y venderlas.

Deber haber una zona de portera que controle el ingreso y salida de cada uno de estos
vehculos.

Esta zona debe estar ubicada alejada de vas de gran trfico vehicular, para evitar mayores
congestiones, debido al ingreso y salida constante de los vehculos, ya que el horario de
estas zonas agrcolas, comienzan su carga y descarga a partir de la 1:30 am 2:00 am.

No necesariamente debe ser un sitio cubierto.

A-ACC-02: Acceso animales.

Esta rea est destinada para albergar animales que sean, o bien de carga (mulas) o ganado
de corral y ordeo como vacas, ovejas, etc.


117
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Deben bsicamente componerse de dos reas muy bien diferenciadas, un rea til para la
alimentacin bsica, y otra rea contigua para el reposo de los mismos.
El rea de alimentacin debe ser en piso duro, para facilitar su limpieza de rutina, el rea de
reposo preferiblemente en piso natural como pasto, entre otros.

El rea de alimentacin debe construirse tomando como medida estndar por cada animal,
2.00 M2 x 1.00 M2 de ancho, para que los animales se puedan movilizar.

La zona de reposo debe tener como mnimo 4.00 M2 por animal.

La zona de albergue y alimentacin debe ser fcilmente aseado y necesariamente debe estar
medianamente cubierta, pero que permita ventilacin e iluminacin natural, con el fin de
garantizar la salubridad, evitar los malos olores. etc.

A-ACC-03: Acceso peatonal.

Como se sugiere anteriormente, esta rea debe tener un libre y directo acceso a la va, sobre
una rea pblica, preferiblemente debe ser una plazoleta de acceso dada por la
prolongacin del andn que permita la permanencia de las personas, que en este caso serian
usuarias de este lugar, que estaran entrando a la edificacin, o bien saliendo, o
sencillamente pueden encontrarse transitando por el lugar.

Este lugar es bsicamente la zona de ingreso de usuarios de todo tipo, de nivel netamente
peatonal, la cual no requiere el diseo de un espacio como tal cubierto, debido a que es
sencillamente un lugar de trnsito, mas no de estada. Preferiblemente iluminado y
ventilado naturalmente.

A-ACC-04: Descarga productos agrcolas.

Las operaciones de carga o descarga se debern llevar a cabo fuera de la va, y respetando
las normas, en pro del desarrollo ciudadano, evitando a toda costa cualquier efecto que
pueda atentar contra el medio ambiente , establecindose principios como el orden, la
limpieza, los ruidos excesivos y vibraciones que puedan afectar el ecosistema.

Esta operacin no necesariamente debe ser en un rea cubierta y tan solo cuando sea
inexcusable efectuarlas en la va, se debern realizar sin ocasionar peligros ni perturbaciones
graves al trnsito de otros usuarios y teniendo en cuenta las normas siguientes:

a) Se respetarn las disposiciones sobre paradas y estacionamientos.
b) Se efectuarn, en lo posible, por el lado del vehculo ms prximo al borde de la calzada.
c) Se llevarn a cabo con medios suficientes para conseguir la mxima rapidez y eficacia, y
procurando evitar ruidos y molestias innecesarias, quedando prohibido depositar la
mercanca en la calzada, arcn y zonas peatonales.


118
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

A-ACC-05: Depsito.

En este lugar, se almacenaran las cosechas y productos que vienen de otras sucursales
productoras de materia prima.

Este lugar debe garantizar y optimizar la durabilidad de los productos all almacenados, se
deber equipar y climatizar en el debido caso, estas bodegas, (cuartos fros, etc.).

Segn el fin de los productos que sern all almacenados, se tomaran decisiones, sobre si
deben ser iluminados y ventilados naturalmente, o si deben aclimatarse, segn se requiera.

A-ACC-06: Hall de acceso.

El hall de acceso debe ofrecer al usuario una visual panormica para la facilidad en el
reconocimiento del rea, debe ser clara preferiblemente lineal, sobre un eje central,
iluminada y ventilada naturalmente y siendo la amplitud una de sus caractersticas
principales. Debe garantizar el acceso de discapacitados por medio de rampas, segn sea
requerido

A-ACC-07: Bateras sanitarias pblicas.

Esta edificacin debe suplir las necesidades de la poblacin que generan los usuarios de esta
plaza campesina. Se recomienda separar a los hombres y las mujeres en baos aislados. Esta
batera sanitaria debe contar con los aparatos sanitarios requeridos por el nmero de
usuarios, Se debe igualmente tener previsto dentro de esta batera sanitaria, un mdulo
para personas con movilidad reducida, as como tambin una estacin de aseo para los fines
pertinentes que el uso de este hmedo espacio genere. Como se ha venido insinuando, se
invita disponer de estas actividades en una construccin de una sola planta, considerando su
adecuada orientacin para garantizar su iluminacin y ventilacin natural.

ZONA B: rea de servicios

REA: Zona de servicios
A-SRV-01: Comedor.

Un restaurante es un espacio pblico ya que cualquier persona puede acceder a l. Sin
embargo, no es una entidad de bien pblico ya que el servicio de alimentacin se otorga a
los clientes a cambio de un pago y no gratuitamente. Tambin un espacio ms relajado y
accesible en trminos de precio donde tanto la atencin como la comida son simples pero
satisfacientes.

Preferiblemente debe estar al aire libre con el fin de tener un buen manejo de olores y gases
que se producen como resultado de este. Necesariamente deber a obedecer a una
plazoleta exterior a fines de que las sillas y mesas sean pertenecientes al restaurante pero de


119
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

manera misma que estas sean de libre acceso. Se debe tener precaucin con el uso de
residuos

A-SRV-02: Cocina.

La cocina es un espacio o lugar especialmente equipado para la preparacin de alimentos.
Una cocina debe tener como mnimo una cocina con quemadores, tipo industrial
un lavaplatos muebles para almacn y una superficie de trabajo. Adems es frecuente que
exista un refrigerador, un horno de microondas y otros aparatos electrodomsticos,
como licuadora y batidora.

La cocina debe estar iluminada y ventilada naturalmente para manejar correctamente olores
y gases que se puedes producir como resultado de este ejercicio, se debe tener precaucin
con el manejo de los residuos; pues debe mantenerse a una condicin de salubridad mnima
decretada para su funcionamiento legal.

A-SRV-03: Tienda-miscelnea, sala bienestar.

Este lugar es un punto de venta o miscelnea en el cual se ofrecen servicios bsicos o de
primera necesidad, cuenta con un depsito para almacenar sus productos de reservas,
adems de una sala pasiva de descanso con sala de televisin, para brindar confort y
comodidad a sus usuarios.

A-SRV-04: Aula mltiple.

Saln para capacitaciones, exposiciones, o actuaciones de mltiples que permitir el libre
desarrollo de diversas actividades a fines de la comunidad.
Puede ser iluminado y ventilado naturalmente segn las condiciones climticas lo requieran

A-SRV-05: Enfermera.

La enfermera abarca los cuidados, autnomos y en colaboracin, que se prestan a las
personas de todas las edades, familias, grupos y comunidades, enfermos o sanos, en todos
los contextos, e incluye la promocin de la salud, la prevencin de la enfermedad, y los
cuidados de los enfermos, discapacitados, y personas moribundas.
Debe contar con un consultorio mdico, odontolgico y un bao privado para cada uno.
Contara con unas normas mnimas de salubridad para el funcionamiento del mismo.

ZONA C: rea de albergue o alojamiento de paso.
REA: Albergue / alojamiento de paso.

A-ALB-01: Habitacin doble.


120
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Es un rea de 15,00 m2 destinado para el alojamiento de dos o ms personas, contando con
el servicio de un bao privado, estas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente; con
especial cuidado en los baos con el fin de tener un buen manejo de olores y gases.

A-ALB-03: Habitacin familiar.

Es un rea de 20,00 M2 destinado para el alojamiento de cuatro o ms personas, contando
con el servicio de un bao privado, estas deben estar ventiladas e iluminadas naturalmente;
con especial cuidado en los baos con el fin de tener un buen manejo de olores y gases.

ZONA D: rea administrativa y comercial.
REA: Administrativa/comercial.

E-AD-01: Administracin.

Esta rea debe contar con la oficina del administrador comercial, con un rea de secretaria y
tener un bao privado que garantice unas condiciones ptimas de trabajo en pro de un
mejoramiento social, laboral y econmico.

E-AD-02: Local comercial principal.

Tiene como objetivo principal el desarrollo de la actividad comercial enfocado y direccionado
a la venta y comercializacin de productos, insumos, herramientas y distintos elementos
agropecuarios ya que ellos, son de vital importancia para este sector de la economa. Este
local puede variar mucho en trminos de tamao, caractersticas, diseo. Preferiblemente
con iluminacin y ventilacin natural manejando un concepto ecolgico en cuanto a la
energa.

ZONA E: Servicios generales:
REA: Servicios generales:
E-SG-01: Bodega / taller y mantenimiento.

Este espacio est destinado al almacenamiento de distintos bienes adquiridos como
maquinas de trasporte y de cargas; para el completo funcionamiento en cuanto a la carga y
descarga de los productos que se comercializan en la regin.

E-SG-02: Equipos (hidroneumtico/elctrico)

Esta rea est destinada al depsito de maquinas como el hidroneumtico, la plante
elctrica y aparatos elctricos entre otros que son necesarios para el normal funcionamiento
de esta plaza campesina. Preferiblemente deben estar ubicados bajo cubierta para
protegerlos de la humedad, lluvia y efectos adversos del clima en un saln especial que
brinden la seguridad y duracin de los equipos en condiciones ptimas


121
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

E-SG-0 3: Lavandera.

Este lugar de 9.00 M2 ofrece una lavandera industrial para cubrir las necesidades de los
habitantes del rea de albergue y alojamiento durante la estancia, se tiene en cuenta una
serie de consideraciones como por ejemplo la comodidad para el cliente, en su presencia.

E-SG-0 4: Basuras.

La basura es todo el material y producto no deseado considerado como desecho y que se
necesita eliminar porque carece de valor econmico.

Normalmente se deposita en lugares previstos para la recoleccin para ser canalizada
a tiraderos o vertederos, rellenos sanitarios u otro lugar. Actualmente, se usa ese trmino
para denominar aquella fraccin de residuos que no son aprovechables y que por lo tanto
debera ser tratada y dispuesta para evitar problemas sanitarios o ambientales. Debe estar
en un lugar aislado y con una excelente ventilacin para evitar la concentracin de malos
olores y gases txicos; tambin se debe coincidir con aseo urbano para que las basuras no se
acumulen generando problemas de salubridad. El rea destinada para esto es de 9.00 M2

E-SG-04: Portera.

Esta rea es comprendida por 2.50 M2 que estn en funcin de quien se decretara como
vigilante del establecimiento en turno de 8 horas ya previamente nombrado, contando con
un bao de 2.00 M2, ubicado en el acceso vehicular controlando el acceso y salida de los
automviles que transportan los productos agrcolas que llegan y son dispuestos para ser
distribuidos y comercializados en la casa campesina


122
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

8.5.4. Cuadro de reas de la casa del campesino:

SECTOR CDIGO ESPACIO SUB-ESPACIO CAP. SUBTOTAL M2 REA NUM. S/TOTAL TOTAL
A-ACC-01 VEHICULAR AREA PARA INGRESO DE JEPPS, CAMIONETAS Y PEQUEOS
CAMIONES 350 NO NECESARIAMENTE CUBIERTA
8,00 8,00 22,00 176,00 1,00
A-ACC-02 ANIMALES ESTABLO PARA ANIMALES DE CARGA (MULAS) 15,00 15,00 1,00 15,00 1,00 3,00
A-ACC-03 PEATONAL AREA PARA INGRESO DE USUARIOS LA CUAL NO NECESARIAMENTE
DEBE ESTAR CUBIERTA
10,00 10,00 1,50 15,00 1,00
A-ACC-04 DESCARGUE PRODUCTOS AGRICOLAS COSECHAS/ANIMALES Y AVES DE CORRAL NO NECESARIAMENTE
CUBIERTO
10,00 10,00 4,00 40,00 1,00
A-ACC-05 DEPOSITO ALMACENAMIENTO PRODUCTOS Y COSECHAS 10,00 7,50 75,00 1,00 75,00
A-ACC-06 HALL DE ACCESO INGRESO PERSONAS 10,00 2,00 20,00 1,00 20,00
A-ACC-07 BAOS PUBLICOS HOMBRES MUJERES DISCAPACITADOS 6,00 3,00 18,00 1,00 18,00
7,00 Espacios 116,00
A-SRV-01 COMEDOR AREA PARA MESAS Y SERVICIO 24,00 24,00 1,10 26,40 1,00 26,40
A-SRV-02 COCINA PREPARACION ALIMENTOS 4,00 4,00 3,00 12,00 1,00 12,00
DEPOSITO ALIMENTOS Y BEBIDAS 1,00 1,00 9,00 9,00 1,00 9,00
A-SRV-03 TIENDA CAFETERIA PUNTO VENTA MISCELANEA 3,00 3,00 3,00 9,00 1,00 9,00
SALA DE ESTAR AREA PASIVA DE DESCANSO, SALA TV, OTROS 15,00 1,75 26,25 1,00 26,25
A-SRV-04 AULA MULTIPLE CAPACITACIONES, EXPOSICIONES, PRESENTACIONES, ETC 40,00 1,00 40,00 1,00 40,00
A-SRV-05 ENFERMERIA CONSULTORIO MEDICO U ODONTOLOGICO BAO PRIVADO 1,00 12,00 12,00 1,00 12,00
A-ALB-02 HABITACION DOBLE PARA 2 PERSONAS CON BAO PRIVADO 2,00 2,00 15,00 15,00 6,00 90,00
A-ALB-O2 HABITACION FAMILIAR PARA 4 O MAS PERSONAS CON BAO PRIVADO 4,00 4,00 20,00 20,00 2,00 40,00
E-AD-01 ADMINISTRACION OFICINA ADMINISTRADOR 1,00 1,00 12,00 1,00 12,00
SECRETARIA ARCHIVO 1,00 1,00 9,00 1,00 9,00
BAO PRIVADO 1,00 1,00 2,50 1,00 2,50
E-AD-02 LOCAL COMERCIAL PRINCIPAL COMERCIAL PARA VENTA DE INSUMOS AGROPECUARIOS 4,00 4,00 30,00 1,00 30,00
53,50
E-SG-01 BODEGA - TALLER MANTENIMIENTO 2,00 2,00 9,00 1,00 9,00
E-SG-03 EQUIPOS (Hidroneumtico-P.Elctrica-T. Elctricos) 2,00 2,00 9,00 1,00 9,00
E-SG-04 LAVANDERIA 1,00 1,00 9,00 1,00 9,00
E-SG-05 BASURAS 1,00 1,00 9,00 1,00 9,00
E-SG-06 PORTERA Celador 1,00 1,00 2,50 1,00 2,50
Bao 1,00 1,00 2,00 1,00 2,00
40,50
474,65
0,15 71,20
545,85
CIRCULACIONES
TOTAL REA CONSTRUIDA
AREA ADMINISTRATIVA Y
COMERCIAL
TOTAL
TOTAL AREA DE ALBERGUE O ALOJAMIENTO DE PASO
TOTAL REAS SIN CIRCULACIONES
CASA DEL CAMPESINO MUNICIPIO DE GRAMALOTE NORTE DE SANTANDER
PROGRAMA DE AREAS
AREA DE ACCESO
TOTAL AREA DE ACCESO
AREA DE SERVICIOS
TOTAL AREA DE SERVICIOS
SERVICIOS GENERALES
TOTAL


123
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

8.5.5. Organigrama del Proyecto:


124
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

8.6. PROYECTO DE LA CASA DEL ADULTO MAYOR


Para consolidar la nueva estructura urbana del municipio de Gramalote, es necesario realizar
los diseos arquitectnicos de equipamientos sociales, educativos, culturales y deportivos
necesarios para restablecer la prestacin de servicios para la poblacin y la generacin de
condiciones de hbitat necesarias para asegurar el retorno. Los equipamientos urbanos son
elementos necesarios para que se produzca un adecuado funcionamiento del sistema
urbano y constituyen centralidades en torno a las cuales se generan procesos de cohesin
social, indispensables para la sostenibilidad del reasentamiento de poblacin de Gramalote.

La casa del adulto mayor, a pesar de su tamao, ocupar un papel muy importante dentro
del equipamiento de la nueva ciudad de Gramalote, puesto que la antigua no contaba con
este servicio y los gramaloteros adultos solo disponan de actividades que eran de la
iniciativa municipal o en muchos casos particular; situacin esta que empeor despus de la
tragedia, en donde los mayores tuvieron que observar impotentes, como se les desvaneca la
ciudad y perdieron en pocos das el trabajo de toda una vida, lo que gener un gran impacto
sicolgico y desestabiliz el arraigo cultural y social de toda la poblacin, pero sobre todo de
los adultos mayores.

Por esta razn, este proyecto est llamado a ser una especie de hito urbano que ayude no
solo a mitigar el sufrimiento causado por la naturaleza, sino que tambin ser una especie
de monumento en el renacer del pueblo.

Este proyecto tiene un carcter social muy importante, ldico y de albergue temporal, que
debe permitir a estas personas construir el tejido social del nuevo Gramalote, reiniciando a
la mayor brevedad la articulacin de ellos con el nuevo entorno y la misma sociedad que
ahora habita en un nuevo lugar, pero que pretende conservar sus costumbres.


1- A. ADMISTRATIVA
A1. Secretara
A2. Archivo
A3. Sala de juntas
A4. Sala de espera
A5. Registros
A6. Direccin

2- B.REA LDICA
B1. Sala de lectura
B2. Depsito


125
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

3- C. SALN MLTIPLE
C1. Saln de actividades
C2. Baos mujeres
C3. Baos hombres
C4. Barra Cafetera
C5. Depsito

4- D. REA DE SERVICIOS
D1. Cocina
D2. Cuarto de aseo
D3. Depsito de alimentos
D4. Lavandera
D5. Comedor

5- E. REA DE SALUD
E1. Enfermera
E2. Bao

6- F. DORMITORIOS
F1. Hombres + W.C
F2. Mujeres+ W.C
F3. Familiares+ W.C

7- G. ZONA HUMEDA
G1. Solrium

8- H. ZONA DE APOYO ESPIRITUAL
H1. Oratorio


126
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13


1- A. ADMISTRATIVA

A1. Secretara: Oficina destina a la persona auxiliar del director debe contener mueble de
trabajo equipo de cmputo voz y datos.
A2. Archivo: Espacio destinada para almacenar el historial de las personas que ingresan Y
Espacio destinado a contener documentacin de acceso rpido.
A3. Sala de juntas: Espacio habilitada para reuniones administrativas, contiene mobiliario
mnimo para 6 personas, zona de proyeccin voz y datos.
A4. Sala de espera: Espacio con conexin directa al acceso pblico, como zona de espera
temporal que relaciona al visitante con el usuario interno y externo del edificio
A5. Registros: Espacio en donde se registra y controla el ingreso de personal interno y
externo.
A6. Direccin: Oficina de carcter privado destinada a la direccin de la casa del adulto
mayor contiene bao interior, equipo de cmputo voz y datos.

2- B. REA LDICA

B1. Sala de lectura: Un espacio destinado a la lectura con mobiliario de apoyo, incluye
mueble de biblioteca.
B2. Mueble para biblioteca: espacio para almacenamiento de documentos en medio
fsico y magntico.

3- C. SALN MLTIPLE

C1. Saln de actividades: Espacio flexible con mltiple destinacin entre las cuales se
destaca la posibilidad de juegos de mesa, sala de televisin, actividades grupales y
eventos especiales.
C2. Baos mujeres: batera de baos para hombres, de apoyo para usuarios del saln
debe tener en cuenta la normativa vigente para personas de la tercera edad o en
condicin de discapacidad.
C3. Baos hombres: batera de baos para mujeres de apoyo, para usuarios del saln
debe tener en cuenta la normativa vigente para personas de la tercera edad o en
condicin de discapacidad.
C4. Cafetera: Espacio auxiliar contiene barra o superficie de atencin, punto hmedo
nevera y cafetera.
C5. Depsito: Espacio destinado a guardar mobiliario del saln.

4- D. REA DE SERVICIOS

D1. Cocina: espacio de preparacin y produccin de alimentos. Contiene zona caliente
zona fra y rea de preparacin de alimentos.


127
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

D2. Cuarto de aseo: Espacios destinada para la clasificacin de desechos orgnicos y
reciclaje.
D3. Depsito de alimentos: espacio destinado al almacenamiento de alimentos.
D4. Lavandera: Zona destinada a contener lavadora secadora y zona de linos.
D5. Comedor: espacio o lugar en el cual los adultos mayores se renen para ingerir
alimentos, ya sea desayuno, comida, cena o refrigerio.

5- E. REA DE SALUD

E1. Enfermera: espacio destinado a la atencin de pequeas urgencias y primeros
auxilios contiene camilla escritorio zona de botiqun.
E2. Bao: batera de apoyo, para usuarios de la enfermera debe tener en cuenta la
normativa vigente para personas de la tercera edad o en condicin de discapacidad.

6- F. DORMITORIOS

F1. Hombres + W.C: recinto destinado para el descanso del adulto mayor de manera
temporal contiene dos camas sof de apoyo y closet, bao teniendo en cuenta la
F2. Mujeres+ W.C: recinto destinado para el descanso del adulto mayor de manera
temporal contiene dos camas sof de apoyo y closet, bao teniendo en cuenta la
F3. Familiares+ W.C: recinto destinado para el descanso del adulto mayor de manera
temporal contiene un camarote 4 ubicaciones sof de apoyo y closet, bao teniendo en
cuenta la normativa vigente para personas de la tercera edad o en condicin de
discapacidad.

7- G. ZONA HUMEDA

G1. Solrium: Espacio recreativo columna de agua 1,40 circulacin antideslizante, el
saln debe tener en cuenta la normativa vigente (por medio del cual se establece
normas de seguridad para las piscinas) Jardinera: espacio a cielo abierto donde el
adulto mayor sale a tomar el sol contiene elementos de jardinera circulaciones y
mobiliario para el descanso y la recreacin pasiva

8- H. ZONA APOYO ESPIRITUAL

H1. Centro de oracin: recinto destinado al retiro espiritual del adulto mayor.


128
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

8.6.4. Cuadro de reas de la casa del adulto mayor:

DESCRIPCIN UNIDAD # USUARIO M2

A. ADMINISTRATIVA
A1. Secretara 1 4,00
A2. Archivo 1 1,00
A3. Sala de juntas 1 7,00
A4. Sala de espera 1 10,00
A5. Registros 1 2,00
A6. Direccin 1 8,00
SUBTOTAL 32,00

B. REA LDICA
B1. Sala de lectura 1 9,00
B2. Mueble para biblioteca 1 2,00
SUBTOTAL 11,00

C. SALN MLTIPLE
C1. Saln de actividades 1 40,00
C2. Baos M 1 10,00
C3. Baos H 1 10,00
C4. Barra cafetera 1 3,00
C5. Depsito 1 3,00
SUBTOTAL 66,00

D. AREA DE SERVICIOS
D1. Cocina 1 9,00
D2. Cuarto de aseo 1 2,00
D3. Depsito alimentos 1 3,00
D4. Lavandera 1 5,00
D5. Comedor 1 20,00
SUBTOTAL 39,00

E. AREA DE SALUD
E1. Enfermera 1 9,00
E2. Bao 1 4,00
SUBTOTAL 13,00

F. DORMITORIOS


129
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

F1.Hombre sencilla (con bao) 2 4 35,00
F2.Mujeres sencillla (con bao) 2 4 35,00
F3.Familiares familiares (con bao) 2 8 45,00
SUBTOTAL 115,00

G. ZONA AIRE LIBRE
G1. Solarium 1 40,00
SUBTOTAL 40,00

H. ZONA APOYO ESPIRITUAL
H1. Centro de oracin 1 6,00
SUBTOTAL 86,00

ZONA DE PARQUEO Y DESCARGUE EXTERIOR 3 50,00
CIRCULACIN 25% 98,00
SUBTOTAL 98,00

TOTAL REA PROYECTADA 500,00


130
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13



131
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

8.7. Una breve presentacin sobre las arcillas de Norte de Santander a manera de
sugerencia:

El departamento Norte de Santander es reconocido histricamente por sus productos de
arcillas, razn por la cual la Cmara de Comercio de Ccuta y la Comisin Regional de
Competitividad de Norte de Santander, con el apoyo del Ministerio de Comercio, Industria y
Turismo e INNpulsa, desarrollan una iniciativa de refuerzo a la competitividad del sector
arcillero y de construccin de la regin: Arcillas Competitivas.

La Iniciativa Arcillas Competitivas, busca convertir a Ccuta en lder nacional de la
construccin avanzada, mediante una estrategia de Gestin Integral de las Edificaciones,
entendiendo que la regin de Norte de Santander tiene todo el potencial para desarrollar
este segmento de negocio.

LA ESTRATEGIA DE LA CMARA DE COMERCIO DE CCUTA

La estrategia que se ha formulado para el clster de construccin y arcilla en Ccuta, Norte
de Santander, ha sido denominada: "GESTIN INTEGRAL DE LAS EDIFICACIONES".

Veamos de qu se trata esto:

En la actualidad quienes conciben una edificacin lo hacen pensando solo en su construccin
y se concentran solo en la gestin del costo de obra disminuyendo costos tales como el
tiempo, los desperdicios, costos de materiales, mano de obra etc.

En otras palabras solo se preocupan por levantar el edificio y entregarlo de forma eficiente.

La estrategia de Gestin Integral de las Edificaciones, precisamente plantea que NO slo se
construya sino que adicional a esto, se piense en qu va a pasar con ste edificio durante
todo su ciclo de vida. Qu significa esto?, que nos concentraremos como siempre en la
gestin de los costos de obra, pero tambin deberemos optimizar los costos de operacin de
cada edificio, visualizando desde la concepcin del edificio como van a ser los costos
asociados a energa, agua, mantenimiento y todos aquellos que se generan a lo largo de su
vida.

Reduccin del Cost o Tot al
Costo de
la obra
Costo de la
operacin
Tiempo
Desperdicios
Mat eriales
Mano de obra, et c.
Fact ura luz
Fact ura agua
Mant enimient o
Et c.


132
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

Pero, por qu es importante esto?, precisamente porque los costos de operacin
representan el 80% de los costos de un edificio y en la actualidad no se consideran.

En este negocio quien concibe el edifico cambia su rol, al pasar de ser un constructor a un
gestor del edificio a lo largo del ciclo de vida. Un ejemplo de esto es lo que pasa hoy da con
las concesiones viales quienes hacen un cobro durante un perodo de tiempo garantizando el
normal funcionamiento de una va.

FORMAS DE COMPETIR

Ya hemos visto como debe ser el rol del gestor de la edificacin, ahora veremos qu papel
juegan quienes elaboran los productos para la construccin.

Para esto emplearemos el ejemplo de una empresa productora de ladrillos

Hoy da estas empresas se preocupan por elaborar productos con una funcionalidad
convencionalmente esperada ej. Un ladrillo o teja.

La carencia de valor de estos productos hace de ste, un negocio poco atractivo, porque en
la actualidad est demasiado competido y es de bajos mrgenes; a futuro se espera que el
panorama sea mucho peor y quienes estn en l seguramente tendrn un campo ms
estrecho para competir.

La forma de competir, propuesta por Arcillas Competitivas, se enfoca a los empresarios en la
creacin de SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS, que son la unin de un producto y un servicio
que agrega valor hacindolo menos reemplazable.

Veamos un ejemplo que permita ilustrar esto. Redbloc es una empresa que dej de entregar
ladrillos para la construccin de edificaciones, pasando a realizar muros terminados e incluso


133
CON-R-09
Bases
del concurso
Versin: 1
Fecha: 23/09/13

a entregar el edificio construido, permitiendo reducir el tiempo de construccin a un da
para una casa de dos plantas, as:

Proceso en Fbrica

Construccin

8:00 AM 12:00 PM 4:00 PM

Como vemos una solucin constructiva no solo mejora los tiempos de construccin, tambin
puede mejorar significativamente los costos de operacin al incorporar criterios de
sostenibilidad como uso de energas renovables, uso de materiales de bajo nivel de
mantenimiento entre otros.

El desarrollo de una solucin constructiva implica cambios en la cadena de valor a todos los
niveles como el desarrollo de componentes investigativos, logsticos y productivos haciendo
de este, un negocio basado en el conocimiento sobre las necesidades del constructor.

LINEAMIENTOS PARA EL CONCURSO

El proyecto de reasentamiento del nuevo casco urbano de Gramalote, es la oportunidad
ideal para posicionar a Norte de Santander como regin de referencia en gestin integral de
las edificaciones y en soluciones constructivas, permitindole al nuevo municipio tener una
identidad regional propia. Es por esa razn que Arcillas Competitivas sugiere incluir en los
diseos, criterios que apoyen el desarrollo de sta estrategia de regin, tal y como se ha
contemplado en los diseos del Centro de Convenciones, el Hotel Holiday Inn y la Iglesia
Santa Mnica, todos ellos hitos en la ciudad de Ccuta para la estrategia.

La estrategia de Gestin Integral de las Edificaciones se refiere a las mejores prcticas
durante toda la vida de una edificacin: Diseo, construccin y operacin, mediante la
utilizacin de soluciones constructivas que propendan por la reduccin de los costos totales
de cada edificacin, su impacto en el ambiente y un mayor bienestar de sus ocupantes.

2014 03 11 Bases Gramalote

Enviado por

Dados do documento

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

2014 03 11 Bases Gramalote

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

CON-R-09

Bases del concurso

Você também pode gostar