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PASTA TCNICA

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SHOPPING PRAA DA MOA
RUA MANOEL DA NBREGA, 712 DIADEMA - SP

PREZADO LOJ ISTA:

Temos a grata satisfao de encaminhar a V.Sas. a Pasta Tcnica contendo os
elementos indispensveis para a execuo dos projetos e obras de instalaes de sua
loja no SHOPPING PRAA DA MOA.

A elaborao da Pasta Tcnica tem por objetivo oferecer o mximo de subsdios aos
lojistas e aos profissionais que iro projetar e executar as instalaes das lojas do
SHOPPING PRAA DA MOA.

Procurando dinamizar a utilizao desta Pasta Tcnica, seu contedo foi classificado
em ANEXOS especficos, conforme relao abaixo, juntamente com as instrues
preliminares:

INSTRUES PRELIMINARES

ANEXO 01 Normas para execuo dos Projetos/Arquitetura.

ANEXO 02 Planta especfica da Loja / Detalhes / Diagramas

ANEXO 03 Tapume Padronizado

ANEXO 04 Normas para o Projeto de Estrutura do Mezanino

ANEXO 05 Normas para o Projeto de Instalaes Eltricas e de Telefonia

ANEXO 06 Normas para o Projeto de Ar Condicionado

ANEXO 07 Normas para os Projetos de Exausto Mecnica de Coifas e Cozinhas

ANEXO 08 Normas para os Projetos Hidro-Sanitrios, Gs e Impermeabilizao

ANEXO 09 Normas para o Projeto de Combate a incndio e Controle de Fumaa
(Controle apenas para Lojas com rea Igual ou Superior a 300m)

ANEXO 10 Quiosques

ANEXO 11 Normas Tcnicas e Administrativas para Execuo das Obras de
Instalaes das Lojas

ANEXO 12 Cronograma de entrega dos Projetos e de Execuo das Obras

ANEXOS 13 A 23 Protocolos e normas de apresentao de projetos e incio de obras





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OBSERVAES:

1- Os Anexos 07 e 08 s devero ser considerados pelas lojas de alimentao ou que
possuam ponto de gua e esgoto.

2- O item 9.6 do anexo 09, s dever ser considerado pelas lojas com rea igual ou
superior a 300,00 m.

Os Lojistas devem providenciar a contratao imediata de um PROFISSIONAL de
ARQUITETURA de sua confiana para a elaborao dos projetos da futura loja, bem
como para coordenar o desenvolvimento dos demais projetos tcnicos e sua respectiva
execuo. O profissional contratado dever ser experiente, de sorte que o projeto
atenda aos princpios bsicos de comercializao da sua atividade de varejo.

A coordenao dos trabalhos de assessoria aos lojistas e seus profissionais
estar a cargo da empresa MADA PROJ ETOS E CONSULTORIA LTDA.
(representante tcnica dos EMPREENDEDORES), doravante denominada
simplesmente GERENCIADORA DOS LOJ ISTAS, sediada no escritrio de obra,
aos cuidados do Arqt Leandro Cerny e da Arqt Tatiana Z. Cortez. Contatos pelo
fone/fax (11) 5072-3999 ou pelos e-mails leandro@madaprojetos.com.br e
tatiana@madaprojetos.com.br

NOTAS IMPORTANTES:

A - Caber ao Arquiteto (registrado no CREA) o desenvolvimento do projeto de
interiores da loja. O projeto poder ser executado por Engenheiro Civil ou Arquiteto.

B - Para os demais projetos, dever ser contratado um profissional devidamente
habilitado.

C - Para projetos desenvolvidos em outro estado, no h a necessidade de obteno
de visto junto ao CREA-SP para preenchimento da ART de projeto. A ART poder ser
recolhida no estado de desenvolvimento do projeto.

D - Para execuo das obras por empresa de outro estado, h a necessidade de
obteno de visto junto ao CREA-SP para preenchimento da ART e execuo das
obras.



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INSTRUES PRELIMINARES

Essas normas tm por base os dispostos nos diversos Anexos constantes desta Pasta
Tcnica e nos documentos firmados entre os Empreendedores e Locatrios do
Shopping Praa da Moa e destinam-se a orientar o relacionamento entre lojistas, seus
profissionais contratados e a GERENCIADORA DOS LOJISTAS, aqui representando
os Empreendedores do Shopping Praa da Moa durante o perodo de execuo das
obras, sem, no entanto esgotar a matria, podendo, a qualquer tempo, ser
complementado ou modificado, o mesmo acontecendo com os diversos Anexos.

A Empresa responsvel pela Obra do Shopping Praa da Moa a construtora MATEC
ENGENHARIA E CONSTRUES LTDA, doravante denominada simplesmente
CONSTRUTORA MATEC, com a qual devero ser feitos alguns procedimentos de
integrao para o incio das obras, adiante detalhados.

1 - RESPONSABILIDADES

A primeira providncia do Lojista ser dar conhecimento ao profissional responsvel do
contedo desta Pasta Tcnica.

A instalao (obra) de cada loja dever estar de acordo com os projetos analisados e
liberados pela GERENCIADORA DOS LOJISTAS, devendo o lojista, quando houver
necessidade, aprovar os mesmos nos rgos Pblicos competentes.

Sendo a loja entregue em osso, toda e qualquer obra necessria sua instalao
comercial ser executada s expensas do lojista e sob sua exclusiva responsabilidade,
sempre obedecendo aos projetos liberados pela GERENCIADORA DOS LOJISTAS.

Osso - Piso em concreto rugoso; parede em blocos de concreto e/ou Dry-Wall sem
revestimento; teto em laje de concreto aparente e fachada aberta com rodapiso,
rodateto e perfil divisor metlico com fechamento em gesso sobre o rodateto.

NOTAS IMPORTANTES:

A - O ANEXO 02 (Planta Especfica da Loja) ilustra todas as instalaes pertinentes
loja, tais como: limites, p direito, pontos de entrega de instalaes, rea,
interferncias, bem como sua localizao no Mall.

B - Torna-se obrigatrio, por parte do Lojista e de seus profissionais contratados,
o levantamento das medidas no local, para sua completa aferio na Planta
Especfica da Loja (ANEXO 02) e localizao dos pontos de entrega: energia,
telefone, gua, caixa de gordura, ponto de avano e retorno de gua gelada e
outras interferncias que porventura atravessem o espao areo da loja.

C - O Lojista ser responsvel por eventuais danos causados ao Shopping ou
terceiros, por qualquer de seus prepostos ou empreiteiros, bem como pelos encargos

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tributrios, taxas de qualquer natureza ou contribuies a fiscais, durante o perodo de
obras inerentes sua loja no Shopping Praa da Moa.

D - Cada lojista dever instalar a unidade condicionadora (Fan-Coil) em sua loja, com
vlvulas de controle, filtro, painel eltrico, sensor de temperatura, elementos de
controle e interligaes, drenos, dutos de ar exterior e hidrulica. Esses itens so de
responsabilidade do lojista assim como a execuo da rede interna de dutos de ar
condicionado, conforme normas do ANEXO 6.

E - As lojas que apresentarem caixas de passagem do sistema de gua pluviais ou
esgoto do Shopping devero identificar as peas de piso que forem instaladas sobre as
mesmas.

2 - NORMAS E PROCEDIMENTOS PARA INCIO DOS TRABALHOS DE
MONTAGEM E DECORAO DAS LOJ AS

Para o incio das obras das lojas, necessrio:

A - Liberao do Projeto de Arquitetura pela GERENCIADORA DOS LOJISTAS

B - Assinatura do Termo de Recebimento da Loja (ANEXO 16)

C - Recolhimento da Aplice de Seguros de Riscos de Engenharia e Responsabilidade
Civil. (Conforme item 9.8 da Escritura Declaratria de Normas Gerais do Shopping
Praa da Moa)

D - Recolhimento da Taxa de ligao provisria de energia junto Construtora Matec

E - Envio, Construtora Matec, da lista do pessoal que ir trabalhar na obra, para a
confeco dos crachs. (ANEXO 19)

F - Recolhimento e entrega das ARTs dos projetos e execuo das obras
GERENCIADORA DOS LOJISTAS.

G - Entregue a GERENCIADORA DOS LOJISTAS a Comunicao de Incio de Obra
(ANEXO 18)

H Entrega do comprovante do pagamento do KIT de equipamentos de controle da
Loja, composto por:
- medidor de energia;
- hidrmetro;
- fechamento hidrulico e controle da climatizao (vlvula esfera, filtro y, vlvula
de duas vias, unio, tubulao provisria de by pass, e uma controladora com
sensor de temperatura)

Aps essas providncias, devero ser executados os itens a seguir:


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I - Execuo do Tapume Padro (ANEXO 3)

J - Instalao, no interior da loja os extintores correspondentes sua atividade
comercial.

K - Assinar com a TELEFNICA o contato de adeso conforme ANATEL caso seja
esta a concessionria de preferncia. Caso contrrio, procurar a TELEFNICA para
informar qual ser a concessionria que ir suprir a Loja com servios de
telecomunicaes utilizando o meio fsico implantado pela TELEFNICA. A
TELEFNICA poder ser localizada pelo telefone: 11 3167-9118 ou 11 9949-1929

S ento ocorrer a liberao final para incio efetivo das obras, atravs do Termo de
Liberao da Obra, enviada a Construtora Matec para conhecimento e demais
providncias.

Os demais projetos (mezanino, eltrico, telefone, sprinklers, ar condicionado, exausto,
gs, impermeabilizao, etc.) devero ser apresentados GERENCIADORA DOS
LOJISTAS, obedecendo ao disposto no ANEXO 12 - Cronograma de Entrega de
Projetos e Obras.

NOTA IMPORTANTE:
Numa escala de entrega de projetos e servios, listamos uma seqncia lgica, que
dever ser observada, para o bom andamento dos trabalhos:

A - Inspeo tcnica de campo para registro das dimenses finais da rea e demais
pontos singulares.
B - Anteprojeto de Arquitetura (para avaliao inicial do partido adotado)
C - Projeto de Arquitetura
D - Projeto Estrutural do Mezanino
E - Projeto da Rede de Sprinklers, Deteco de Fumaa e Alarme de Incndio
F - Projeto Eltrico, Telefonia e Som (opcional para as lojas com rea menor que
300 m
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) e de infra-estrutura para o Sistema de Superviso Predial
H - Projeto de Ar Condicionado
I - Projeto de Controle de Fumaa (Lojas acima de 300m
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)
J - Projeto Hidro-Sanitrio e Impermeabilizao
K - Projeto de Ventilao e Exausto Mecnica de Coifas de Cozinhas
L - Projeto de Gs

O lojista dever primeiramente entregar o projeto de arquitetura para anlise e
liberao e, posteriormente, j com o projeto de arquitetura liberado, desenvolver os
projetos de instalaes. de sua inteira responsabilidade o desenvolvimento em
paralelo de todos os projetos, que devero atender, quando for o caso, s normas das
Concessionrias locais e ter aderncia as Normas ABNT (Associao Brasileira de
Normas Tcnicas) devendo, ainda, ser executados por profissionais habilitados junto
aos rgos representativos de classe (CREA).



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3 - SOBRECARGAS NA LAJ E DE PISO

Para a laje de piso ser admissvel um carregamento de 700 kgf/m, resultante da
soma das seguintes cargas parciais:

1 - Contrapiso e acabamento de piso 100 kgf/m
2 - Peso prprio e sobrecarga til do mezanino 300 kgf/m
3 - Sobrecarga til 300 kgf/m

Quando da execuo do mezanino, se houver concentraes de carga elevada,
dever ser previsto elemento estrutural para distribuio e suporte das mesmas.

Objetivando atender especificaes de projeto, as cargas pontuais devero prever
chapas de base de, no mnimo, 40 x 40 cm x # 3/8 "

4 - P DIREITO

O p direito mnimo da loja, quando no houver mezanino, dever ser de 3,80m.

O p direito sob o mezanino nunca dever ser inferior a 2,50m, contados a partir do
piso acabado at o forro acabado. O p direito sobre o mezanino no ser inferior a
2,60m, contados do piso do mezanino acabado ao forro acabado.

A inobservncia deste item de total responsabilidade do lojista.

5 - REA DO MEZANINO

A rea do mezanino no poder ser superior a 1/3 da rea do piso da loja.

indispensvel a apresentao do projeto estrutural, acompanhado da respectiva
memria de clculo, elaborado por profissional especializado com ART de projeto e
execuo.

Escadas de acesso ao mezanino devero possuir largura mnima de 80 cm, corrimo e
piso antiderrapante.

6 - J UNTAS DE DILATAO

Quando na loja houver junta de dilatao, atravessando o piso ou paredes, esta ficar
aparente, cabendo ao lojista proceder de maneira a no atingi-la, devendo a mesma
ser transferida para o piso acabado e/ou revestimento da parede atravs de elemento
adequado para tal funo, evitando-se assim possveis fissuras sobre as mesmas.

7 - ALVENARIAS LIMTROFES

As alvenarias limtrofes entre as lojas e a rea comum do shopping e entre as lojas de
alimentao sero executadas em blocos de concreto de 0,39 x 0,19 x 0,14m e as

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alvenarias entre lojas vizinhas sero executadas em Dry-Wall de 10cm, Todas
cumpriro funo exclusiva de vedao, no podendo ser utilizadas para suporte de
quaisquer elementos.

Em hiptese alguma ser permitido o rasgo nas alvenarias para embutir quaisquer
instalaes eltricas, hidro-sanitrias, gs, ar condicionado, entre outras, devero
respeitar a incolumidade das alvenarias.

Eventualmente ser permitido o uso de buchas de nylon, no mximo S8.

Poder eventualmente ocorrer passagem de colunas ou tubulaes junto aos pilares,
paredes e teto das lojas, alm de dutos do sistema de climatizao e ou extrao de
fumaa. Elas so indispensveis ao funcionamento do Shopping e no sero
desviadas ou removidas, sob qualquer pretexto. Ficam a cargo do lojista eventuais
fechamentos para proteo destas singularidades.
NOTA IMPORTANTE:
O Lojista que no respeitar o que foi descrito anteriormente, ter sua obra paralisada
pela equipe de fiscalizao de campo da GERENCIADORA DOS LOJISTAS, que
somente liberar o reincio das obras aps a recuperao dos danos praticados.

8 - PONTOS DE ENTREGA DE UTILIDADES

No ser permitida, em hiptese alguma, a alterao da posio de entrada de
energia, telefone, gua, caixa de gordura, sprinklers, fan-coil, tomada de ar externo,
tubulao de deteco, de superviso predial, tomada de exausto, tubulao de dreno
de fan-coil e porta de acesso galeria tcnica.

9 - LIMITES DA LOJ A

O limite da loja em relao ao mall recebe arremates metlicos para o piso (rodapiso) e
teto (rodateto), definindo o pano vertical de fachada. Esses limites nunca devero ser
ultrapassados.

O fechamento vertical, acima do rodateto, em placa de gesso executado pelo
Shopping.

A execuo do fechamento frontal das lojas, delimitado pelos perfis metlicos (rodapiso
e rodateto), ser de inteira responsabilidade do lojista, devendo este ser autoportante,
no sendo permitida a fixao da estrutura da fachada no rodateto, pois este no
desempenha funo estrutural.

As lojas tero suas medidas, reas e localizao constantes na Planta Especfica da
Loja (ANEXO 02), sendo que essas medidas e reas foram fixadas segundo as
distncias entre linhas de centro de paredes e divisa entre o mall e a loja.




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10 - PISO DA LOJ A e CONTRAPISO

Em virtude da contra-flecha adotada nas lajes da estrutura pr-moldada, a espessura
do contrapiso das lojas poder ter variaes.

No dever haver diferena de nvel entre o piso da loja e o do mall, principalmente na
linha de limite frontal (rodapiso).

Quaisquer desnveis constituem srios obstculos, inibidores do acesso do cliente,
alm de ser elemento causador de acidentes.
proibido o uso de capachos, ainda que embutidos no piso.

No ser permitida a utilizao de paviflex, na rea de atendimento da loja.
Nas lojas em que sejam instalados pontos de gua e esgoto, caber ao lojista a sua
impermeabilizao do piso. Todo e qualquer dano causado por infiltraes ou
vazamentos nas dependncias de uso comum do Shopping ou dos demais lojistas,
ser de exclusiva responsabilidade do lojista, que dever promover a imediata
recuperao.
Devero ser realizados testes de estanqueidade na impermeabilizao, com o
acompanhamento e liberao da GERENCIADORA DOS LOJISTAS.

Nas lojas que tiverem elevaes para as instalaes hidrulicas, as mesmas devero
ser preenchidas com sinasita. O contrapiso cimentado dever ser executado sobre a
sinasita, nos nveis indicados na Planta Especfica (ANEXO 02).

Sempre que o fechamento da loja for recuado em relao ao alinhamento do seu limite,
recomenda-se estender o piso do mall para o interior do espao locado, at a linha do
fechamento, com custas e execuo do lojista.

11 - PLATAFORMA TCNICA

Nas lojas em que no houver mezanino, ser obrigatria a instalao de uma
plataforma metlica assistida por uma escada, para acesso e manuteno do Fan-Coil
(ver Figura 03 do ANEXO 06).

No caso dessa plataforma ficar sobre o forro de gesso, prever alapo com abertura de
no mnimo 0,80 x 0,80 m.

12 - FACHADAS

As fachadas, na elevao para o mall, devero respeitar os limites, detalhes e
arremates apresentados na Planta Especfica da Loja (ANEXO 02), e ajustar-se
harmoniosamente aos demais elementos de acabamento do shopping, devendo ter no
mnimo 75% de rea de transparncia voltados para o mall.

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Portas de enrolar devero ser vazadas.

Como o piso do mall necessitar ser lavado com o uso de maquinrio, o rodap da
fachada dever ter altura mnima de 10cm para evitar acidentes com a vitrine. O
material do rodap dever ser lavvel, pois poder ser necessria a sua limpeza para
remover marcas provocadas pelos equipamentos de limpeza.

As lojas que possuam balces para atendimento ao pblico como parte integrante da
fachada devero loc-los com no mnimo 80 cm de afastamento em relao ao limite
da loja com o mall.

de responsabilidade da obra da Loja todo reparo que for necessrio no piso ou forro
do mall, se eles porventura forem danificados pelo tapume ou demais servios.

13 - RODATETO

O rodateto constitudo por um perfil metlico e projetado para destacar a vitrine da
loja e o forro do shopping.

No ser permitido sobrepor, soldar ou pendurar qualquer elemento de fachada no
rodateto, que dever permanecer livre e desimpedido.

Para o caso de fixao de vitrines, letreiros, luminosos e portas de enrolar (lojas de
alimentao), dever ser criada uma estrutura independente, descarregando o peso na
laje de piso, atravs de estrutura metlica devidamente dimensionada.

Para maiores esclarecimentos, contatar a GERENCIADORA DOS LOJISTAS.

14 FORROS

Devero ser respeitadas as condies impostas pelas posturas municipais e pelas
normas de segurana estabelecidas pelo Corpo de Bombeiros.

Material incombustvel primordial para aprovao.

Quando houver instalao de equipamentos tcnicos acima dos forros falsos,
indispensvel a previso de uma plataforma tcnica com acesso por meio de uma
escada metlica fixa, para a manuteno peridica do equipamento.

Para os forros atirantados laje de cobertura, dever ser respeitado o limite de 50
kg/m, incluindo todas as demais instalaes.

Dever ser previsto elemento de sustentao do forro (perfil L) separando-o das
paredes da loja, de forma a evitar que movimentos estruturais provoquem rachaduras
no mesmo.





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15 - VITRINES

Os vidros das fachadas das lojas devero ser, obrigatoriamente, temperados ou
laminados, espessura de 10 mm no mnimo e incolores, obedecendo s normas
tcnicas para o clculo dos panos de vidro.

No ser permitida a aplicao de vidros comuns ou fantasia.

NOTA IMPORTANTE: Aqueles que no observarem o exposto acima tero sua
obra embargada, at a substituio dos vidros instalados.

16 - LETREIROS

Os letreiros podero ser iluminados ou no, devendo conter apenas o nome fantasia da
loja.

Qualquer denominao diferente daquela que consta no contrato dever ter prvio
consentimento dos EMPREENDEDORES.

Quando existir, sua projeo alm do limite da loja ser de no mximo 0,20 cm,
sendo que a sua base dever estar no mnimo a 2,20 m do piso acabado do mall.

No ser permitida a utilizao de backlight com lona night & day.

No permitido letreiro com movimentos, utilizao de iluminao intermitente,
colocao de logotipos ou marcas de qualquer produto de terceiros na fachada, bem
como a instalao de spots e luminrias do tipo front-light.

No sero permitidos, ainda, letreiros do tipo bandeira, luminosos com filetes de non
expostos, devendo tais filetes serem protegidos com chapa acrlica ou outro material.

Em hiptese alguma ser permitido aplicar, fixar, ou pendurar o letreiro ou luminoso no
elemento metlico do rodateto.

Vitrines, letreiros e outros arranjos no interior das lojas devero permanecer iluminados
durante os perodos determinados pela administrao do shopping, atendendo s
recomendaes do ANEXO 5.

Os circuitos de vitrines e letreiros sero comandados pelo timmer, quando o circuito
correspondente estiver na posio LOCAL e pelo Sistema de Superviso quando
estiver na posio REMOTO, a ser instalado no quadro eltrico interno da loja
(responsabilidade do lojista).

17 - ILUMINAO

A carga mxima de iluminao de 80W/m.

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18 - PORTAS DE FERRO

As portas de ferro instaladas pelos empreendedores, nas lojas com acesso galeria
tcnica e de servio, no podero ser removidas ou relocadas, assim como sua
identificao e acabamentos.

19 - ACSTICA

As lojas que possurem atividade que produzam rudos areos e/ou estruturais, em
funo dos equipamentos e/ou tipos de atividade, superiores ao desejvel, com
incmodo para o pblico, outros lojistas ou vizinhana, devero possuir um projeto
especfico de isolamento acstico e vibratrio.

Os lojistas que possurem equipamentos que possam transmitir vibrao e/ou
propagao de rudos, tais como transformadores, devero se responsabilizar pela
adequao de suas instalaes e dispositivos de isolamento acsticos e anti
vibratrios.

A contrabase o sculo ou elevao do piso, sobre a qual ser apoiada a mquina. A
fixao da mquina sobre a contrabase dever ser feita atravs de isoladores em
elastmero ou molas, conforme a necessidade de isolamento especfica daquele
equipamento. Tubulaes devem ser isoladas em suas ligaes com equipamentos e
em seus suportes, para evitar transmisso de vibrao estrutura do Shopping.

A execuo do projeto e das obras de isolamento acstico de responsabilidade do
lojista.

20 - COMISSO TCNICA

Os EMPREENDEDORES, representados pela GERENCIADORA DOS LOJISTAS,
propem-se a receber, analisar e liberar os projetos, bem como formalizar as
exigncias cabveis, dentro dos prazos estabelecidos no ANEXO 12.

21 - CRONOGRAMA DE OBRAS

O prazo de execuo das obras das lojas do Shopping Praa da Moa obedecer ao
estabelecido no ANEXO 12 desta pasta.

22 - INFORMAES ADICIONAIS

O Shopping Praa da Moa est sendo construdo por um processo pr-fabricado;
portanto, a sua estrutura bsica (pilares, vigas e lajes de piso) difere do sistema
construtivo convencional.

Os lojistas e seus prepostos, quando da execuo das obras de montagem e
decorao das lojas, devero atentar, no mnimo, s premissas descritas a seguir:

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No ser permitido, em hiptese alguma, escariar ou perfurar a laje de piso das lojas.

Os dispositivos de fixao em lajes devero ser adequados finalidade e carga a ser
suportada, considerando limite de no mximo 50kgf/m
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, incluindo forro e outras
instalaes.

Todas as instalaes que porventura corram no piso devero ser embutidas no
contrapiso.

Devero ser respeitadas as condies impostas pelas posturas municipais e pelas
normas de segurana estabelecidas pelo Corpo de Bombeiros.

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ANEXO 01

NORMAS PARA EXECUO DOS
PROJ ETOS/ARQUITETURA

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1.1 - APRESENTAO DOS PROJ ETOS

1.1.1 - Os projetos devero ser apresentados GERENCIADORA DOS LOJISTAS,
para receber a chancela de LIBERADOS PARA EXECUO e devero ser
acompanhados de seus respectivos memoriais descritivos, memria de clculo e
cronograma de projetos e de execuo das obras.

Devero ser entregues inicialmente em duas vias, em copias plotadas (inclusive os
memoriais descritivos, as memrias de clculo e o cronograma fsico das obra)
devendo ser entregues em cpias xerogrficas, dobradas no formato A4 (210 x 297
mm).

1.1.2 - Todos os projetos devero ser identificados constando o ttulo do projeto
especfico, profissional ou empresa construtora, nmero e piso da loja e as plantas
devem ter numerao seqencial e quantitativa, de modo a se saber em quantas
pranchas o projeto ser apresentado. (Ex.: Folha A/B onde A=n da folha e B=
quantidade de folhas).

1.1.3 - A escala para apresentao dos projetos ser 1:25, devendo os detalhes
parciais serem apresentados na escala 1:10.

Todos os desenhos devero ser apresentados com o mximo de clareza, com o maior
nmero de informaes possvel para ilustrar e elucidar a obra como um todo.

No sero aceitos desenhos incompletos ou sem as cotas indispensveis sua leitura.

1.1.4 - Todas as pranchas modificadas tero obrigatoriamente a indicao da
respectiva reviso, datada e com indicao do contedo resumido da reviso.

1.1.5 - Na elaborao dos projetos de instalaes tcnicas, tais como estrutura,
instalaes eltricas e hidrulicas, ar condicionado e outros, devero ser obedecidas
as Normas Tcnicas da ABNT, Normas Municipais e as demais normas citadas neste
Manual, especificando materiais compatveis com o projeto arquitetnico.

1.1.6 - Depois de liberados pela GERENCIADORA DOS LOJISTAS, os projetos
devero ser reapresentados em trs vias plotadas e em mdia eletrnica. A
GERENCIADORA DOS LOJISTAS devolver duas copias ao Lojista com a chancela
de LIBERADO PARA EXECUO, devendo obrigatoriamente uma delas permanecer
na obra.

1.2 - DETALHAMENTO DO PROJ ETO DE ARQUITETURA - ESCALA 1:25

1.2.1 - Folha de Rosto do Projeto (Anexo 14);

1.2.2 - Planta baixa da loja;

1.2.3 - Planta baixa do mezanino (quando houver);

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1.2.4 - Planta baixa do teto refletido;

1.2.5 - Cortes longitudinais e transversais e nos locais de maior interesse (escadas,
corrimos, rebaixos, etc.);

1.2.6 - Elevaes das paredes internas e de todos os fechamentos, inclusive de
vitrines;

1.2.7 - Fachada(s) voltada(s) para o mall, com indicao das vitrines, acessos, letreiros,
iluminao prevista, materiais e cores a serem utilizadas;

1.2.8 - Detalhe e corte do letreiro ou luminoso, mostrando, caso exista, seu avano em
relao ao mall, que no dever exceder 0,20 cm;

1.2.9 - Perspectiva interna e de fachada;

1.2.10 - Caderno de especificao dos materiais de acabamento, memrias de clculo
e cronograma fsico das obras;

1.2.11 - Detalhes construtivos de tetos e forros, soleiras e vitrines, fixao de
esquadrias e vitrines, escada, corrimo, guarda-corpo, impermeabilizao, etc;

1.2.12 Indicao, nos desenhos, das especificaes dos materiais de acabamento e
suas cores definitivas.

1.3 - DA ESCOLHA DE MATERIAIS

Os materiais e texturas a serem escolhidos, bem como a teoria das cores a serem
aplicadas loja, devero estar em sintonia com o alto padro de acabamento do
shopping, cabendo GERENCIADORA DOS LOJISTAS a no aceitao de quaisquer
especificaes que porventura venham a denegrir ou depreciar sua imagem.

No permitida a utilizao de paviflex no piso da rea de atendimento da loja.
Devero ser especificados pisos de alta resistncia para rea de atendimento.

Os materiais utilizados no devero ser aqueles considerados como agravantes do
risco de incndio pelo Instituto de Resseguros do Brasil.

Todos os materiais decorativos combustveis devero sofrer processo de ignifugao.

Todos os materiais devero ser novos, de primeira linha e satisfazer todas as
exigncias contidas nas Normas Tcnicas especficas e compatveis com o grau de
segurana e durabilidade ao qual sero submetidos.



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1.4 - DAS MODIFICAES

Toda e qualquer modificao que venha a ser introduzida implicar, obrigatoriamente,
na reapresentao dos projetos de arquitetura, inclusive tcnicos.

Os projetos revisados devero ter suas revises discriminadas e numeradas nos
campos apropriados nas pranchas, bem como indicado no carimbo. Sem as anotaes
das revises, os projetos no sero recebidos.

A no comunicao das modificaes no projeto j aprovado, se constatado pela
comisso de lojistas durante a obra, acarretar em notificao e paralisao imediata
dos servios na loja, at a reapresentao e nova aprovao conforme situao atual.
Se no forem atendidas as normas estabelecidas neste documento, essas
modificaes devero ser adequadas, mesmo havendo demolio, sempre custa do
lojista.

1.5 - DOS PROFISSIONAIS

Os projetos devero ser elaborados por profissionais legalmente habilitados, de
capacidade tcnica reconhecida, preferencialmente especializados em instalaes
comerciais, que sero os exclusivos responsveis pelos projetos a serem executados,
sendo acompanhados das respectivas ARTs (Anotaes de Responsabilidade Tcnica
CREA/SP).

1.6 - DO RECEBIMENTO

S sero aceitos e considerados entregues os projetos recebidos em sua totalidade,
devidamente aprovados pelo proprietrio e com as respectivas ARTs dos projetistas,
acompanhados do cronograma fsico das obras.

O atraso na entrega dos projetos, nas condies fixadas pela GERENCIADORA DOS
LOJISTAS, sujeitar o locatrio, depois de notificado, multa conforme prev o artigo
19.5.2 da Escritura Declaratria de Normas Gerais do Shopping Praa da Moa.

1.7 - DA ANLISE E LIBERAO

Os projetos sero analisados por profissionais especializados em cada disciplina, tendo
por princpio as regras e instrues estabelecidas nesta Pasta Tcnica. Sero
avaliados segundo os aspectos tcnicos de segurana, funcionalidade e harmonia com
os padres dos projetos do Shopping.

A equipe tcnica da GERENCIADORA DOS LOJISTAS receber, analisar e liberar
os projetos, bem como far as exigncias pertinentes.

A liberao dos projetos pelo Shopping ser facilitada em funo da qualidade tcnica
dos projetos e da estrita observncia desta Pasta Tcnica, sendo que de exclusiva

18





















responsabilidade do Lojista a aprovao dos projetos junto aos rgos Municipais
(QUANDO FOR O CASO).

Primeiramente, dever ser entregue o projeto de arquitetura por ser o projeto bsico
para o desenvolvimento dos outros. Aps a liberao do projeto de arquitetura pela
equipe tcnica da GERENCIADORA DOS LOJISTAS, devero ser entregues os
demais projetos tcnicos complementares, que tambm sero analisados pela referida
equipe, com base no projeto de arquitetura liberado.

Toda e qualquer alterao no projeto de arquitetura liberado implicar em
reapresentao do projeto modificado equipe tcnica da GERENCIADORA DOS
LOJISTAS, para nova anlise. Conseqentemente, os projetos complementares j
entregues devero ser compatibilizados com o projeto de arquitetura alterado e
tambm reapresentados para nova anlise.

Os projetos que recebem o carimbo LIBERADO no necessitaro de reapresentao;
devendo, entretanto, permanecer na obra durante sua execuo.

Os projetos que recebem o carimbo LIBERADO COM RESTRIES devero
apresentar os detalhes e/ou informaes elucidativos solicitados no ato da retirada do
projeto, para agilidade do processo.

Os projetos que recebem o carimbo NO LIBERADO sero devolvidos e
considerados no entregues para efeito do cumprimento dos prazos.

Os projetos de arquitetura, memoriais descritivos, memrias de clculo e cronograma
fsico das obras, depois de analisados e liberados pela GERENCIADORA DOS
LOJISTAS, sero devolvidos em uma via com o respectivo carimbo de liberao,
ficando a segunda via arquivada na pasta da respectiva unidade comercial e a terceira
via na obra.

APS O RECEBIMENTO DO CADERNO TCNICO, CADA LOJ ISTA DEVER
VISITAR O LOCAL DA LOJ A EM DATA CONVENIENTE, ASSINAR O TERMO DE
RECEBIMENTO DA RESPECTIVA REA, FORNECIDO PELAS EMPRESAS MATEC
ENGENHARIA E CONSTRUES LTDA. E MADA PROJ ETOS E CONSULTORIA
LTDA. E APRESENTAR CPIA DA APLICE DE SEGUROS, PARA, EM TEMPO
HBIL, DAR INCIO S OBRAS DE SUA LOJ A.


19

































ANEXO 02

PLANTA ESPECFICA

20





















2.1 - PLANTA ESPECFICA

A Planta especfica anexa contempla todas as informaes indispensveis para o
desenvolvimento dos projetos de arquitetura e tcnicos, contendo:

A - Planta chave, com a localizao da loja no mall e no piso correspondente.

B - Planta baixa da loja, com seus limites em relao ao mall e s lojas vizinhas.

C - Arremates de fachada, divisores de lojas, rodapiso e rodateto. (Figuras 1.1 e 1.2)

D - Cortes genricos (longitudinal e transversal) e fachada, mostrando o p direito
da loja e seus arremates em relao ao forro do mall.

E - Pontos de entrega de utilidades:

E.1 - Localizao aproximada do ponto de energia eltrica e carga de energia
eltrica instalada;
E.2 - Localizao aproximada do ponto de telefone e nmero de pares previstos;
E.3 - Localizao aproximada e dimetro dos Pontos de Fornecimento de Avano e
Retorno de gua Gelada;
E.4 - Localizao aproximada do ponto de sprinkler, indicando o dimetro da
tubulao;
E.5 - Localizao aproximada e dimetro do ponto de entrada de gua fria,
incluindo dimetro e vazo do hidrmetro;
E.6 - Localizao aproximada e dimetro da tomada de esgoto e de ventilao;
E.7 - Localizao aproximada e dimetro do ponto de gs;
E.8 - Localizao aproximada do ponto do mdulo de deteco de incndio e do
som de emergncia;
E.9 - Localizao aproximada da tomada de ar exterior e de sada de extrao de
fumaa do sistema de controle de fumaa (lojas acima de 300 m
2
);
E.10 - Localizao aproximada dos pontos de interface com o Sistema de
Superviso Predial (sinais digitais, sinais analgicos e alimentao de energia
para o controlador da Loja);
E.11 - Localizao aproximada do ponto e dimetro da tubulao de dreno de
fan-coil;

F - Outras interferncias: tubulaes de gua gelada, dutos de ar condicionado, etc.

G - Tabela com informaes do sistema de utilidades da loja

H Diagramas eltricos (arquivo eletrnico)

OBSERVAO IMPORTANTE:
Ainda que tenham sido estudadas as solues para eliminar as instalaes do
shopping no espao areo e no piso das lojas, em algumas delas no foi possvel
evitar totalmente essas interferncias; portanto, no ser possvel remover ou desviar
tais instalaes em hiptese alguma, sob pena de reparo por parte do lojista, que
arcar com os custos gerados.

21























22























23

































ANEXO 03

TAPUME PADRONIZADO


















24





















obrigatria a instalao de tapume padro em todas as lojas durante a execuo
da obra, sendo de obrigao do lojista a montagem desmontagem do mesmo.

As lojas s podero entrar em obra aps a fixao das placas de identificao no
tapume, contendo nome e nmero da loja e o nome e contato do responsvel pela
obra, conforme figura 02.

Objetivando facilitar a entrada e sada de materiais, o tapume ter uma porta para o
mall e aberturas para o abastecimento de gua.

A retirada do tapume somente poder ser efetuada na vspera da inaugurao e
aps vistoria e liberao da obra pela equipe de fiscalizao da GERENCIADORA
DOS LOJISTAS.

Qualquer movimentao necessria no tapume depois da montagem, objetivando a
entrada de materiais ou acabamentos de fachada, dever ser solicitada
GERENCIADORA DOS LOJISTAS que avaliar a situao juntamente com o
responsvel pela obra e coordenar o servio.

Aps a montagem do tapume, o responsvel pela obra dever solicitar a vistoria e
aprovao GERENCIADORA DOS LOJISTAS, que dever atender no prazo de
48 horas, notificando qualquer irregularidade encontrada no tapume. O no
pronunciamento no prazo acima estipulado implica na aceitao do servio e
qualquer eventualidade, a partir da montagem, de total responsabilidade da obra.

de responsabilidade da obra da Loja todo reparo que for necessrio no piso ou
forro do mall, se eles porventura forem danificados pelo tapume ou demais servios.







25

























26
























27

































ANEXO 04

NORMAS PARA O PROJ ETO

ESTRUTURAL DO MEZANINO


























28





















4.1 - PROJ ETO DE MEZANINO

O projeto estrutural do mezanino foi realizado pela empresa CMA Engenharia.

O projeto estrutural do mezanino dever obedecer s normas vigentes e pertinentes da
ABNT e ser executado por profissional legalmente habilitado.

Dever conter, no mnimo, os seguintes dados:

A - Folha de Rosto do Projeto (Anexo 14);

B - Planta baixa e cortes, com indicao de todos os elementos montantes da
estrutura, como vigas, pilares de apoio, escada, bem como suas dimenses;

C - Lay out do mezanino, com altura das prateleiras;

D - Detalhes de solda e detalhes da chapa de base dos pilares;

E - Sees das vigas, pilares, sapatas e escadas;

F - Detalhes dos perfis e das chapas dobradas;

G - Detalhe da escada;

H - Mapa de carga nos pilares;

I - Memria de clculo com indicao das cargas adotadas para o peso prprio da
estrutura, revestimentos e sobrecargas de equipamentos, mercadorias, etc;

J - ART do profissional responsvel pelo clculo estrutural.

4.2 - MEZANINO

Ser permitida a execuo de mezaninos em estrutura metlica, com pisos em painis
wall (ou material leve similar), no se admitindo, em hiptese nenhuma, a construo
com lajes pr-moldadas, em concreto armado ou lajes pr-moldadas tipo Sical ou
similar.

As alvenarias do Shopping no podero ser usadas para apoio dos mezaninos.

Dever ser aplicado material incombustvel de acabamento na superfcie de piso, tipo
lajotas cermicas, paviflex, etc.

Dever estar de acordo com o Cdigo de Obras do Municpio de Diadema no que se
refere ao p-direito livre mnimo sob e sobre o mezanino. Tambm dever ser
respeitada a rea mxima permitida destinada ao mezanino.


29





















4.3 - ESCADAS DE ACESSO

As escadas de acesso ao mezanino devero ser de material incombustvel, metlicas,
com corrimos tambm metlicos, podendo ter revestimentos especiais: degraus e
corrimos revestidos em madeira ou outro material de livre escolha.

A escada de acesso ao mezanino dever ter largura mnima de 80cm e corrimo com
altura mnima de 82cm.

Para mezaninos com rea acima de 60,0m, as escadas devem ter largura mnima de
1,20m e no podero ser em leque.

4.4 - GUARDA-CORPO

Caso uma das faces do mezanino fique aberta, para o restante da loja, estas devero
ser protegidas por um guarda-corpo, com altura mnima de 1.10 m, assim como a
escada de acesso ao mesmo.

Nos mezaninos obrigatria a instalao de guarda- corpo, em estrutura
incombustvel.

No permitido o fechamento frontal do mezanino com tijolos cermicos ou blocos de
concreto. Devem-se utilizar painis metlicos, painis wall, vidro, gesso acartonado ou
madeira para tal finalidade.

4.5 - REDE DE SPRINKLERS SOB O MEZANINO

Torna-se obrigatria a execuo da rede secundria de Sprinklers sob o mezanino,
quando da execuo do mesmo.

No caso do mezanino ter uso permanente (escritrio ou estoques), torna-se obrigatria
tambm a execuo da rede secundria sobre o mesmo.

4.6 - DO PROJ ETO ESTRUTURAL

A rea do mezanino no poder ser superior a 1/3 da rea do piso da loja.

O p direito sob o mezanino no dever ser inferior a 2,50m, contados do piso da loja
acabado ao forro acabado.

O p direito sobre o mezanino nunca dever ser inferior a 2,50m, contados a partir do
piso do mezanino acabado at o forro acabado ou laje, quando este for destinado a
espaos de trabalho e, 2,30m, quando destinado ao uso como depsito.



30





















Para a laje de piso ser admissvel um carregamento de 700 kgf/m, resultante da
soma das seguintes cargas parciais:

1 - contrapiso e acabamento de piso 100 kgf/m
2 - peso prprio e sobrecarga til do mezanino 300 kgf/m
3 - sobrecarga til 300 kgf/m

A carga de projeto para o mezanino consiste de 250 kgf/m de sobrecarga til e 50
kgf/m de peso prprio.

As cargas dos pilares metlicos de apoio dos mezaninos no podero ultrapassar os
seguintes valores:

2,0 toneladas, quando apoiados sobre a laje propriamente dita.

7,0 toneladas, quando apoiados diretamente sobre a viga principal.

Todos os elementos estruturais do mezanino devero apoiar-se na laje de piso, no
sendo permitidos apoios nas alvenarias limtrofes ou pilares do shopping.

Tambm no ser permitido atirantar nenhum elemento construtivo do mezanino laje
de teto da loja.

Prever sapata metlica, de no mnimo 0,40 x 0,40 m, com chapa # 3/8, para apoio
dos pilares sobre a laje de piso da loja, sendo que a base dever ser colada, com
material especfico, na laje.



31

































ANEXO 05

NORMAS PARA EXECUO DO

PROJ ETO DE ELTRICA, TELEFONE

E SONORIZAO






















32





















5.1 - PROJ ETOS DE INSTALAES
Todos os projetos de instalaes devero ser entregues compatibilizados.

Sempre que julgar necessrio, o Shopping poder exigir do lojista que apresente
projetos complementares, exigncia esta que dever ser cumprida no prazo de 15
(quinze) dias corridos, contados da solicitao.

5.2 - CONSIDERAES INICIAIS

Os projetos de instalaes eltricas do Shopping Praa da Moa bem como sua
execuo foram realizados pela empresa Teckma Engenharia.

Os valores adotados para o clculo de demanda mxima provvel de energia para
cada loja teve por base a demanda constatada em estabelecimentos similares,
localizados em outros Shoppings Center.

Todas as instalaes devero ser executadas de acordo com a norma NBR-5410 da
ABNT, atendendo s normas de segurana para proteo dos usurios e segurana
contra incndios, como extenso das medidas de segurana adotadas pela instalao
geral do shopping, para o benefcio do prprio lojista e reduo do prmio de seguro de
incndio.

No ser permitido embutir instalaes (eletrodutos, caixas, etc.) nas paredes limtrofes
pertencentes ao shopping.

Devero ser previstos dutos especficos para os sistemas energia, telefonia,
sonorizao e computador.

Todas as instalaes sero vistoriadas periodicamente no decurso das obras, bem
como uma vistoria final, para verificao da correta execuo do projeto.

A ligao de energia definitiva da loja ser efetuada pela GERENCIADORA DOS
LOJISTAS, mediante o fechamento do disjuntor geral de entrada posicionado no cofre
do barramento blindado e aps vistoria prvia e teste das instalaes no interior da
loja.

5.3 - ELEMENTOS DE PROJ ETO

O projeto eltrico dever ser apresentado, no mnimo, com os seguintes elementos:

A - Folha de Rosto do Projeto (Anexo 14);

B - Planta Baixa com a distribuio de pontos, tubulaes, fiao, etc;

C - Relao de cargas detalhadas por circuito e clculo de demanda geral;

33





















D - Diagrama trifilar de controle e funcional do quadro de luz com indicao da
capacidade dos disjuntores, equilbrio de fases e seo dos barramentos e nvel de
curto circuito conforme parmetro fornecido pelo Projetista do Shopping

E - Convenes adotadas, notas e observaes relevantes;

F - Detalhes executivos de instalao em consonncia com os detalhes arquitetnicos
e de decorao;

G - Memrias de clculo e especificao de materiais;

H - O projeto dever atender s especificaes tcnicas desta Pasta Tcnica;

I - Guia de ART do responsvel tcnico pela elaborao do projeto.


EXEMPLO - Quadro de cargas

Fase R Fase S Fase T
Circ Qtde
Pont
o
Pt
Unit
(W)
Pt
Total
(W)
FP Pt
Total
(VA)
Circ Qtde
Pont
o
Pt
Unit
(W)
Pt
Total
(W)
FP Pt
Total
(VA)
Circ Qtde
Pont
o
Pt
Unit
(W)
Pt
Total
(W)
FP Pt
Total
(VA)
1 10 32 320 0,92 348 2 7 100 700 1,0 700

7 1 350 350 0,80 438 7 1 350 350 0,8 438 7 1 350 350 0,80 438



14 16 50 800 0,80 1.000





670 785 1.050 1.138 1.150 1.438

Exemplos:
Circuito 1 - Lmpadas fluorescentes
Circuito 2 - Tomadas
Circuito 7 - Ar condicionado
Circuito 14 - Luminrias dicricas

Alm dos elementos mnimos, o projeto dever prever:

- Ponto de fora para o ventilador do condicionador de ar (Fan-Coil) e para os
ventiladores e exaustores de coifas e sanitrios, quando for o caso (verificar nos
projetos especficos);

34





















- Sistema de iluminao de emergncia, junto ao caixa, ao Quadro Eltrico, no
mezanino, quando houver, e demais pontos a critrio do projetista em unidade
compacta, com baterias, inversor e demais acessrios que permitam sua conexo
rede normal;

- Iluminao, um ponto de fora (220 V) e um disjuntor tripolar prximo ao
condicionador de ar (Fan-Coil), para a manuteno do mesmo;

- Circuito independente para o Fan-Coil, letreiro da fachada, tomadas, iluminao e
iluminao de emergncia;

- Iluminao de fuga em sales e escadas at a rea externa, para as lojas-ncoras,
cinemas e salas de convenes;

- Iluminao de vitrines, letreiros e outros arranjos no interior das lojas, durante os
perodos determinados pelo Shopping. Faz-se necessria a instalao de sistema tipo
"TIMER" e contactor alimentado atravs de circuito prprio e independente;

- Distribuio de todas as instalaes nas 3 fases, para que as cargas fiquem
balanceadas;

- Identificao de todos os circuitos de distribuio atravs de plaquetas, contendo o
nmero dos circuitos ou nome dos locais atendidos;

- Respeito aos limites de iluminao de 80 W/m
2,
visando no ultrapassar a carga
trmica prevista por loja e garantir, assim, a eficincia do sistema de ar condicionado;

- Aterramento das luminrias metlicas, bem como de todos os demais elementos
metlicos da instalao, atravs de conexo ao condutor de proteo (terra), a fim de
assegurar a continuidade eltrica do sistema.
Execuo de uma segunda alvenaria, com tijolo cermico, para o lojista que quiser
embutir suas instalaes. Nas paredes do shopping no poder haver nenhuma
instalao embutida. Ser admitido apenas o uso de buchas de nylon, S-8 no mximo,
para fixao de braadeiras;

- Proibio de escariar ou romper a laje de piso, sob qualquer pretexto;

- Utilizao de materiais, na execuo das instalaes eltricas, que obedeam
rigorosamente s especificaes da ABNT;

- Suportao por vergalho roscado, abraadeiras e demais materiais, visando a
melhor fixao das instalaes;

- Providncia, por cada lojista, de sua prpria fonte de sonorizao ambiental.




35





















5.4 - ALIMENTAO

As lojas sero alimentadas eletricamente por um sistema de 5 fios: 3 FASES +
NEUTRO + TERRA, tenso secundria de 380 V (entre fases) e 220 V (entre fase e
neutro).

Como ponto de entrega de energia, ser instalada nas lojas caixa de passagem em
chapa de ao #16, pintada e com tampa de parafusar, para terminao de dutos e
abrigo dos condutores (responsabilidade do Shopping).

A potncia disponvel para cada loja, bem como a seco dos condutores est indicada
no desenho da Planta Especfica (ANEXO 02).

Informaes mais detalhadas podero ser obtidas junto GERENCIADORA DOS
LOJISTAS.

A carga total instalada no poder ultrapassar o limite estabelecido na Planta
Especfica (ANEXO 2).

Caso haja necessidade de acrscimo de carga eltrica, alm do previamente
estabelecido pelo contrato de locao, o mesmo somente ser liberado se existir
disponibilidade de carga nos alimentadores principais e na subestao eltrica do
shopping.

Todas as despesas decorrentes do acrscimo solicitado sero de responsabilidade do
lojista interessado.

5.5 - CONSUMO

Visando a otimizao na utilizao e a reduo de custos de energia eltrica, o
shopping receber alimentao de energia eltrica da Eletropaulo em Mdia Tenso de
13,8 kV, com medio nica, para posterior transformao em Baixa Tenso de
380V/220V, para distribuio e atendimento s lojas, exceto ncoras, cuja alimentao
ser em Mdia Tenso (13,8 kV), ficando a cargo destas a transformao para a
tenso desejada.

O consumo de energia eltrica (kwh) de cada loja satlite ser medido atravs de
leitura em medidor individual instalado no Quadro do Lojista, com cpia da medio no
centro de Medio de Energia do Shopping, para posterior rateio da fatura emitida pela
concessionria. O medidor faz parte do kit de elementos de controle da loja, pago pelo
lojista.

O custo do kit de elementos de controle da loja e suas respectivas instalaes
sero repassados ao lojista por escrito, que dever providenciar seu reembolso
ao Shopping, no prazo mximo de 10 dias, aps o recebimento do comunicado.



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O medidor de energia eletrnico (kwh) ser da marca KRON, para medio direta de
at 120 A, apropriado para que a medio mensal do consumo seja contabilizada pelo
sistema de Medio de Energia Centralizada.

Os circuitos de vitrines e letreiros devero ser distintos e sero comandados pelo
Timmer, quando os circuitos estiverem na posio operacional COMANDO LOCAL ou
pelo Sistema de Superviso Predial quando o modo operacional for COMANDO
REMOTO, ambos a serem instalados no quadro eltrico interno da loja
(responsabilidade do lojista).

O quadro geral da loja dever ser, obrigatoriamente, equipado com dispositivo de
seccionamento geral (disjuntor ou chave) e dispositivo de proteo diferencial residual -
Dispositivo DR ou Interruptor de fuga para terra (de responsabilidade do lojista).

O condicionador de ar da loja (fan-coil) ser alimentado por circuito trifsico exclusivo
(de responsabilidade do lojista), a partir do Quadro Eltrico interno loja.

Para todos os circuitos internos s lojas, devero ser previstos disjuntores individuais,
dimensionados de acordo com as cargas neles conectadas.

5.6 - ILUMINAO DE EMERGNCIA

Dever ser prevista a instalao de, no mnimo, dois aparelhos de iluminao de
emergncia autnomos ( bateria, com autonomia mnima de 90 minutos), no interior
da loja (um junto ao caixa da loja e outro no mezanino, prximo escada). As
luminrias devero ser de potncia no inferior a 70 W.

5.7 - CIRCUITOS

Os circuitos de iluminao devero ser independentes dos circuitos de tomadas. Adotar
condutores de bitolas mnimas de:
# 1.5 mm para circuitos de iluminao e
# 2.5 mm para circuitos de tomadas.

5.8 - ELETRODUTOS

Os eletrodutos de seo circular para instalao aparente devero ser de ferro
galvanizado, atendendo norma NBR-5624/1993 da ABNT, de dimetro mnimo de 20
mm (3/4).

Os eletrodutos de seo circular para instalao embutida no contrapiso podero ser
de PVC rgido, atendendo norma NBR-6150/1980 da ABNT, de dimetro mnimo de
25 mm (3/4).

No sero aceitos eletrodutos flexveis ou mangueiras, exceto para interligao de
caixa de ligao a aparelho de iluminao.


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Os eletrodutos de seo quadrada (perfilados), caso utilizados, devero ser de chapa #
16, galvanizao eletroltica, lisos com dimenses 38 x 38 mm , com tampa de presso.

As instalaes (eletrodutos, caixas metlicas de passagem, tomadas, interruptores,
painis e luminrias) devero ser conectadas ao condutor de proteo (TERRA).

Nas deflexes e terminaes dos eletrodutos de seco circular, devero ser utilizadas
caixas de ligao em alumnio fundido tipo condulete.

Nas extremidades dos eletrodutos, no interior de painis e caixas terminais no
roscveis, devero ser aplicadas buchas e arruelas de metal galvanizado.

No ser permitido o lanamento de condutores fora dos eletrodutos, fixados a
estruturas ou soltos acima dos forros.

Em casos especiais, como a conexo entre caixa de ligao e aparelho de iluminao,
poder ser utilizado cabo MULTIPOLAR com cobertura tipo SINTENAX FLEX,
isolamento 600/1000V ou PLASTICHUMBO, desde que a distncia entre a caixa de
ligao / passagem e o aparelho de iluminao no seja superior a 1,5 metros.

5.9 - FIAO / SOQUETES

Na utilizao de lmpadas de neon, a fiao de ligao dever ser envolvida por duto
de PVC rgido ou tubo de vidro.

Soquetes para lmpadas fluorescentes ou incandescentes, tomadas e interruptores
aparentes, nunca devero ser fixados diretamente em peas de madeira ou material
combustvel.

Nos casos em que isso se tornar necessrio, dever ser instalada preferencialmente
chapa metlica e em alternativa placa de amianto sobre a pea de madeira ou material
combustvel e sobre ela instalado o equipamento eltrico.

A chapa metlica dever ser aterrada.

5.10 - REATORES FLUORESCENTES

Reatores simples ou duplos para lmpadas fluorescentes tubulares podero ser
eletromagnticos de alto fator de potncia, partida rpida, com espaos internos
preenchidos com composto base de polister, baixo nvel de rudo, para tenso de
220V, 60Hz.

Reatores simples ou duplos para lmpadas fluorescentes tubulares de alto fator de
potncia para lmpadas podero ser com circuitos eletrnicos, taxa de distoro
harmnica menor que 5%, com supresso de rdio interferncia, tenso de
alimentao de 198V a 264V, 60Hz.

Os reatores simples devero ter o fator de potncia corrigido individualmente.


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5.11 - CONDUTORES

Todos os condutores de baixa tenso devero ser de cobre eletroltico, isolados para
tenso de 750V, 70 C, antichama, devendo atender s especificaes da NBR-6880 e
NBR-6148 da ABNT.

As instalaes internas das lojas quando em calhas abertas (perfilados/ eletrocalhas)
devero ter condutores livres de halognio com baixa emisso de fumaa e gases
txicos, conforme item 5.2.2.2.3 da NBR 5410/2004.

A identificao dos condutores dever obedecer s seguintes convenes:

A - CIRCUITOS TRIFSICOS

Fase A - Preto
Fase B - Vermelho
Fase C - Branco
Neutro - Azul claro
Terra (PE Proteo) - Verde-Amarelo

B - CIRCUITOS MONOFSICOS

Fase - Preto
Retorno - Amarelo
Neutro - Azul claro
Terra (PE Proteo) - Verde-Amarelo

Condutores para conexo entre caixa de ligao e aparelho de iluminao, quando
instalados sem eletroduto em entre forros, sero do tipo MULTIPOLAR com cobertura
tipo SINTENAX FLEX,isolamento 600/1000V e seo mnima # 1,5 mm.

As emendas entre condutores sero feitas por meio de conectores rpidos do tipo CRI;
opcionalmente, as emendas podero ser executadas com solda a estanho 50/50, com
a utilizao de fita isolante de auto fuso 3M, para isolamento das conexes.
Emendas para condutores maiores que # 16mm (exclusive) devero ser executadas
por meio de conectores de presso, comprimidas por meio de ferramenta apropriada.

Todo isolamento de emendas e conexes de condutores ser executado por meio de
fita isolante plstica. Opcionalmente, o isolamento nas conexes de condutores, em
reas internas, poder ser feito por meio de conectores rpidos do tipo CRI.

As caixas para abrigar interruptores e tomadas sero de:

- Chapa estampada esmaltada # 18, quando embutidas;

- Alumnio fundido, tipo condulete, quando aparentes.
Devem-se tomar os seguintes cuidados com os eletrodutos:


39





















- Eletrodutos de seco circular devero possuir luvas prprias para suas junes;

- Os eletrodutos podero ser cortados a serra, sendo escariados com lima;

- Todos os eletrodutos secos (sem condutores) devero ser sondados por meio de
arame galvanizado dimetro 1,65 mm.

Todas as estruturas metlicas, dutos de ar condicionado, caixas de passagem / ligao
de interruptores / tomadas, painis e aparelhos de iluminao devero ser conectados
ao condutor de proteo (TERRA).

5.12 - PAINIS TERMINAIS DE FORA E LUZ (QUADROS)

Os painis devero ser construdos em chapa de ao, bitola mnima # 14 MSG, com
tratamento por processo de fosfatizao ou equivalente. As portas devero ser
munidas de trinco e fechadura tipo YALE ou similar.

Os painis devero ser equipados com disjuntor (ou chave) geral e barramentos de
cobre eletroltico para as trs fases, neutro e terra, de seco compatvel com a carga
instalada.

Os barramentos de fases e neutro devero ser isolados da carcaa e, o de terra,
conectado mesma.

Os painis devero ser munidos de espelho interno frontal, para proteo das partes
vivas.

As conexes internas devero ser arranjadas de modo a atender a uma distribuio
equilibrada de cargas nas trs fases.

Dever ser disponibilizado espao para instalao de medidor eletrnico (kit de
elementos de controle da loja).

Os barramentos dos quadros devero ser identificados (pintados) com as seguintes
cores:

Fase A - Azul escuro
Fase B - Branco
Fase C - Violeta ou marrom
Neutro - Azul claro
Terra (PE Proteo) - Verde-Amarelo

5.13 - CARACTERSTICAS DOS EQUIPAMENTOS

A - DISJ UNTOR TRIPOLAR DE CAIXA MOLDADA

Disjuntor tripolar de caixa moldada, sem compensao trmica de carcaa, mecanismo
de operao manual com abertura mecanicamente livre, para operaes de abertura e
fechamento, dispositivo de disparo intercambivel, eletromecnico, de ao direta por

40





















sobrecorrente, com elementos instantneos temporizados e dispositivo de disparo de
ao direta e elemento trmico para proteo contra sobrecargas prolongadas.

B - DISJ UNTOR UNIPOLAR DE CAIXA MOLDADA

Disjuntor unipolar termomagntico, caractersticas gerais e demais requisitos e
acessrios idnticos aos exigidos para o disjuntor tripolar acima descrito.
NOTA: Os disjuntores especificados acima devero atender s normas NBR IEC-
60947-2 da ABNT, de fabricao GE, SIEMENS, CUTLER HAMMER, ABB, MOELLER
ou MERLIN GERIN.

5.14 - CHAVE SECCIONADORA

Chave seccionadora tripolar de ao simultnea, abertura sob carga de 600 V, modelo
adequado ao painel eltrico, de fabricao SIEMENS, HOLEC, ACE, SIMETRANS ou
BEGHIM.

5.15 - INTERRUPTOR DE FUGA (DISPOSITIVO DIFERENCIAL RESIDUAL - DR)

Interruptor de fuga ou dispositivo diferencial residual (DR) apropriado para circuitos
trifsicos + neutro, para tenso nominal de 380V/220V, corrente nominal conforme
projeto, corrente nominal residual de 30 mA, modelo adequado ao quadro eltrico, de
fabricao SIEMENS, FELTEN, PIAL LEGRAND, ABB ou MERLIN GERIN.

5.16 - PROJ ETO DE TELEFONE E SONORIZAO PARA LOJ AS COM REA
IGUAL OU SUPERIOR A 300m
2


Cada loja receber uma caixa de passagem, indicada na Planta Especfica (ANEXO 2),
com a disponibilidade de pares previstos.

Dever o lojista, a partir da, executar os seus pontos de telefonia, obedecendo ao seu
layout da loja.

Os projetos de telefonia devero respeitar s normas da concessionria local e ABNT.

Cada lojista dever providenciar, junto TELEFNICA Telecomunicao de So
Paulo S.A., suas necessidades de comunicao externa ou locar pontos de telefone
diretamente da empresa que operar o Sistema de Rede de Dados e Telefonia do
Shopping, sem necessidade de comprar linhas telefnicas.

As tubulaes e fiaes telefnicas no interior da loja, a partir do ponto de entrega,
sero executadas sob a responsabilidade do lojista.
O projeto de telefone poder ser desenhado junto ao projeto eltrico, desde que no
haja recomendao contrria da concessionria, e que no dificulte o entendimento do
contedo dos projetos e sem que ocorra o compartilhamento de eletrodutos.


41





















Sonorizao ambiental no interior da loja, caso exista, dever ser alimentada por fonte
prpria e especfica da loja.

No ser permitido embutir instalaes (eletrodutos, caixas, etc.) nas paredes
limtrofes, pertencentes ao shopping.

NOTA GERAL:

Todos os eletrodutos aparentes devero ser pintados tinta base de esmalte
sinttico, nas seguintes cores (padro CORAL):

Eletricidade - Cinza claro (cor 114 cinza mdio)
Comunicaes - Cinza escuro (cor 019 cinza escuro)
Sonorizao - Preto (cor 008 preto)


42

































ANEXO 06

NORMAS PARA EXECUO DO

PROJ ETO DE AR CONDICIONADO

43





















6.1 - OBJ ETIVO
Condicionar o ar para vero, com controle de temperatura para determinado nvel de
conforto trmico dos ambientes do Shopping Praa da Moa, beneficiando Lojas
Satlites, Mall e Praa de Alimentao.
O Projeto do sistema de ar condicionado e de ventilao mecnica do Shopping Praa
da Moa foi executado pela empresa Vetor Consultoria e Projetos de Engenharia Ltda.

6.2 - DESCRIO BSICA DO SISTEMA

Os sistemas de condicionamento de ar das lojas sero realizados atravs de unidades
condicionadoras tipo Fan-Coil, fornecidas e instaladas pelo lojista, conforme item 4.19
da Escritura Declaratria de Normas Gerais do Shopping Praa da Moa.

Os Fan-Coils sero alimentados pelo sistema de gerao de gua gelada do Shopping,
que trabalhar com um diferencial de temperatura de 7,9 C, com gua entrando na
serpentina do condicionador de ar a 7,2 C.
Com este diferencial de temperatura, a taxa de vazo de gua gelada ser igual a 1,69
GPM/TR (0,38 m3/h / TR).

Todo o sistema de ar condicionado, a partir dos pontos de espera localizados nos
limites da loja (infra-estrutura), ser fornecido e instalado pelo lojista, como j dito
acima.

O sistema dever atender basicamente os seguintes elementos:

A - Unidade condicionadora de ar tipo fan-coil, dotada de serpentina de resfriamento e
quadro de comando. Devero ser de fabricao Trox, Carrier, York, Trane ou Hitachi.
Dever ainda atender os requisitos indicados na portaria do Ministrio da Sade
GM/MS no. 3.523.

B - Bandeja coletora de condensado em chapa de ao galvanizada #18, tratada contra
corroso (pintura epxi), localizada abaixo do condicionador (em toda sua extenso),
devendo tambm abranger o fechamento hidrulico.

C - Tubulao de drenagem (do condicionador e bandeja), indo at o ponto de dreno
previsto para loja. Ateno especial dever ser tomada com relao ao nvel que se
encontra o sistema de drenagem dos condicionadores das lojas do shopping.

D - Tubulaes de gua gelada, indo desde o ponto de fornecimento previsto pelo
shopping at o condicionador, incluindo isolamento trmico, suportes, conexes etc.

E - Fechamento hidrulico do condicionador de ar, conforme detalhe tpico em anexo,
devendo todos os acessrios hidrulicos estarem localizados junto ao condicionador,
sobre a bandeja de coleta de condensado. No necessria a instalao de vlvula
para balanceamento de gua, visto que tal vlvula encontra-se prevista pelo shopping
(localizada fora da loja). Somente no caso de sistemas com mais de um condicionador
de ar, ser necessrio a instalao de uma vlvula para balanceamento de gua para
cada condicionador, de forma a permitir o balanceamento de gua interno loja.


44





















F - Dutos de distribuio de ar condicionado, dotados de isolamento trmico,
sustentao, dampers para balanceamento de ar, elementos de difuso etc., incluindo
ainda pontos de abertura para limpeza interna.

G - Duto de ar exterior, sustentao etc., a partir do ponto de fornecimento deixado pelo
shopping, at o condicionador de ar.

H - Controle de temperatura dos ambientes condicionados (instalado pelo shopping
ver item especfico).

I - Infra-estrutura para instalao do sistema de controle de temperatura dos ambientes
condicionados, inclusive intertravamentos com o sistema de controle de temperatura.

6.3 SISTEMA DE CONTROLE DE TEMPERATURA

A - Descrio Bsica.

O controle de temperatura do sistema de ar condicionado ser realizado atravs de
controlador proporcional, que comandar a operao de uma vlvula de duas vias, que
por sua vez, controlar a vazo de gua gelada atravs da serpentina do
condicionador, via controlador do Sistema de Superviso Predial.

A vlvula dever ser normalmente fechada (quando o condicionador desligado a
vlvula fecha), devendo o sistema de controle ser intertravado com o fan-coil da loja.

B - Localizao dos Elementos de Controle.

No caso das lojas satlites, restaurantes, lojas de alimentos etc., o conjunto de controle
dever ser instalado fora dos limites da loja (controlador, vlvula de duas vias etc.),
exceto o sensor de temperatura, que ser instalado no interior da mesma, localizado
em rea de pblico da loja, a 1,80 m do piso.

No caso das lojas ncora ou lojas que possuam mais de um condicionador de ar
atendendo reas distintas, ou seja, quando for configurada a necessidade de se
controlar de forma individual mais de uma rea da loja, a instalao de sistema de
controle ser efetuada no interior da loja, junto ao condicionador a ser atendido, sendo
os componentes instalados no interior de um quadro chaveado, equivalente a um
quadro eltrico (doravante denominado quadro de controle). A instalao dos
sensores de temperatura ocorrer da forma indicada para as lojas satlites.

Em qualquer situao (loja ncora, loja satlite etc.), a quantidade de sensores de
temperatura ser determinada pela rea condicionada atendida por um determinado
condicionador, sendo:

- Para at cem metros quadrados, dever ser instalado um sensor de temperatura.

- Para reas com mais de cem metros quadrados, devero ser instalados quatro
sensores, distribudos de forma a obter-se a temperatura mdia do ambiente.

45





















Todo sistema de controle de temperatura dever ser fornecido e instalado pelo
instalador do sistema de ar condicionado do shopping, cabendo ao lojista fornecer e
instalar no interior da loja, a infra-estrutura para recebimento dos elementos de
controle.

C - Infra-estrutura no Interior da Loja.

Visando liberar a execuo dos servios de montagem da loja, toda a infra-estrutura
necessria a instalao das vlvulas de controle e balanceamento, filtro Y, sensores
de temperatura e elementos de controle ser escopo do lojista, fazendo parte do kit de
elementos de controle da loja, pago pelo lojista.

O custo do kit de elementos de controle da loja e suas respectivas instalaes sero
repassados ao lojista por escrito, que dever providenciar seu reembolso ao Shopping,
no prazo mximo de 10 dias, aps o recebimento do comunicado.

Assim sendo, os seguintes elementos devero ser fornecidos e instalados pelo lojista
para cada sensor de temperatura:

- Uma caixa 4 x 2, com tampa furada no centro, destinada a montagem do sensor de
temperatura (sobre a tampa).

- Um eletroduto dimetro 3/4 (com guia), para passagem da fiao de sinal de
controle do sensor (toda a fiao do interior da loja e fora da mesma ser fornecida e
instalada pelo shopping). O eletroduto acima mencionado ir desde o ponto de
instalao do sensor at:

* Os limites da loja, junto ao ponto de fornecimento da tubulao de gua gelada,
no caso das lojas satlites, restaurantes, lojas de alimentos.
* O quadro de controle, no caso das lojas ncora.

- Caixas de passagem ao longo do percurso do eletroduto, com vistas a possibilitar a
instalao da fiao de controle sem danos mesma. Para cada duas curvas ou a
cada dez (10) metros de trecho reto de eletroduto, dever ser instalada uma caixa de
passagem.

D - Intertravamento Eltrico.

Visando s permitir a operao do sistema de controle quando o condicionador de ar
da loja estiver tambm em operao, um sinal dever partir da unidade condicionadora
de ar, informando seu status (ligado ou desligado).

O sinal dever ser proveniente de um contato auxiliar normalmente aberto (NA) da
contactora do motor do ventilador do fan-coil, sendo este energisado em 220 volts (fase
e neutro).

Alm dos elementos necessrios ao intertravamento eltrico, localizados no quadro do
condicionador, o lojista dever fornecer e instalar um eletroduto com dimetro 3/4,
contendo dois cabos com seo igual a 1,5 mm2 (no mnimo), indo desde o quadro
eltrico do condicionador at:

46






















- Os limites da loja, junto ao ponto de fornecimento da tubulao de gua gelada, no
caso das lojas satlites, restaurantes, lojas de alimentos.
- O quadro de controle, no caso das lojas ncora.

6.4 - CONDIES A SEREM ADOTADAS NO PROJ ETO DE AR CONDICIONADO

Devero ser observadas as seguintes normas:

ABNT, ARI, AMCA, SMACNA, INDUSTRIAL VENTILATION, recomendaes desta
Pasta Tcnica e legislao local quanto a edificaes, instalaes e proteo contra
incndio.

Os projetos devero ser aprovados (quando necessrio) nos respectivos rgos
pblicos.

Os parmetros previstos para o Shopping tiveram por base a norma NBR-6.401 da
ABNT.
A - Condies externas
-Temperatura de bulbo seco 32 C
-Umidade relativa 49 %

B - Condies internas (loja e mall)
-Temperatura de bulbo seco 24 C
-Umidade relativa 50 % (sem controle)
A velocidade do ar nos dutos, dever ser a recomendada pela norma NBR 6401 da
ABNT.

A interligao dos dutos com a descarga do fan-coil dever ser feita com conexo
flexvel de lona.

Isolar os dutos com manta de l de vidro e filme externo em alumnio.

OBSERVAES:
Caber ao lojista que no tiver mezanino projetar e instalar o patamar tcnico para a
operao e manuteno do Fan-Coil, conforme croqui anexo (Figura 04).

No ser permitido o uso de isopor de qualquer espcie para isolamento dos dutos.

Nas lojas que possuem tomadas de esgoto, os drenos de ar condicionado devero ser
encaminhados para a rede de esgoto interna s mesmas, mediante utilizao de sifo
nesta tubulao para evitar o retorno de odor.(o uso de ralos sifonados ser desejvel).






47





















6.5 - PARMETROS

O projeto, bem como a execuo das instalaes de ar condicionado, obedecero aos
parmetros de demanda referidos nas normas da ABNT e da ASHRAE, ajustados s
condies locais.

O sistema central de gua gelada instalado no shopping alimentar todos os
condicionadores de ar (Fan-Coil) das lojas e das demais dependncias comuns do
Shopping Praa da Moa, exceto rea dos Cinemas.
O projeto deve obrigatoriamente incluir:

A - O projeto do sistema de ar condicionado dever indicar claramente todos os
equipamentos e materiais a serem utilizados. Caminhamento e dimensionamento da
rede de dutos, especificao dos insufladores, dumpers para regulagem da vazo de
ar, curvas com veios defletores, detalhes de isolamentos dos dutos, vazo dos
difusores e localizao do sensor de temperatura e quadro de comando. Dever ainda
estar compatibilizado com os pontos de espera previstos pelo shopping (posio e
dimenses), com indicao dos mesmos nos desenhos do projeto.

B - Os elementos de infra-estrutura necessrios instalao do sistema de controle de
temperatura tambm devero constar dos desenhos.

C - Tambm dever estar indicado nos desenhos o espao para manuteno
adequada do condicionador de ar, ou seja, espaos para retirada de filtros de ar, para
acesso serpentina e acesso a todos os elementos internos do equipamento.
D - As lojas, cuja atividade se fizer necessria exausto mecnica das coifas,
devero apresentar projeto especfico, com base nos dados fornecidos na Planta
Especfica (ANEXO 2).

6.6 - PROJ ETO

O lojista dever contratar uma empresa de ar condicionado, para projetar e executar a
instalao do fan-coil, assim como o caminhamento da rede de dutos de distribuio de
ar condicionado no interior da loja, dotados de isolamento trmico, sustentao,
difusores, dumpers para balanceamento de ar, elementos de difuso, elementos para
retorno de ar, etc., atendendo ao lay-out de sua loja.

Devero constar no projeto os seguintes itens:

A - Folha de Rosto do Projeto (Anexo 14);

B - Guia de ART do responsvel tcnico pela elaborao do projeto;

C - Planta baixa, escala 1:25, com o posicionamento do fan-coil em local de fcil
acesso para manuteno, posicionamento do painel eltrico e do sensor de
temperatura, caminhamento e dimensionamento de dutos, dumpers, veios defletores,
difusores, etc., caminhamento e dimensionamento das tubulaes hidrulicas, etc.;

48






















D - Cortes, escala 1:25, nos locais de maior interesse, um longitudinal e outro
transversal, mostrando altura de pescoos, desvios, detalhes tpicos e necessrios
para a boa execuo do sistema;

E - Esquemas de ligaes eltricas dos quadros e comandos tomando como referncia
a sugesto da Figura 03 deste anexo.

F - Especificao dos difusores com suas vazes (m/s);

G - Desenhos de spliters, veias, dumpers, etc.., especificando os locais e dimenses;

H - Fornecimento das vazes de ar e gua para verificao do balanceamento;

I - Cotas principais da rede de dutos s paredes ou pontos definidos;

J - Indicao do retorno nas plantas. Quando este passar sobre locais com odores
(cozinha, bar, etc..), dever ser dutado;

K - Memorial Descritivo e quantitativo dos materiais a serem empregados na instalao,
contendo memria de clculo de carga trmica; especificao dos equipamentos;
especificao tcnica dos componentes e materiais.

49























FIGURA 3 DESENHO ESQUEMTICO DO SISTEMA DE CONTROLE DA LOJA


50
























FIGURA 4 PLATAFORMA DO APARELHO DE FAN COIL

51

































ANEXO 07

NORMAS PARA ELABORAO

DOS PROJ ETOS E EXECUO

DOS SISTEMAS DE EXAUSTO

MECNICA PARA COIFAS E COZINHAS

52





















7.1 - FINALIDADE
Proteger o meio ambiente contra descarga de poluentes, mantendo o nvel de
segurana e proteo contra incndios; contribuir para a higiene do local de preparo de
alimentos; retirar o ar quente proveniente de equipamentos como motores eltricos,
fornos, condensadores, equipamentos de coco, entre outros.

7.2 - OBJ ETIVO OPERACIONAL DO SISTEMA

Remoo dos vapores e gases decorrentes do processo de preparao de alimentos,
reteno de gordura antes da descarga do fluxo de ar no exterior e remoo de parte
do calor gerado internamente.
O Projeto do sistema de ar condicionado e de ventilao mecnica do Shopping Praa
da Moa foi executado pela empresa Vetor Consultoria e Projetos de Engenharia Ltda.

7.3 - CONSIDERAES

Cada uma das lojas da rea de alimentao, restaurantes, fast-food e pet shop tero
sistema de ventilao com a combinao de insuflamento de ar novo filtrado e
exausto mecnica do ar com poluentes.

O Shopping executar e por disposio de cada uma das lojas um duto de exausto
de ar quente, desde a parede limtrofe da loja at o ponto de descarga do ar exaurido
para o exterior, e um duto de insuflamento de ar novo, desde o exterior at a parede
limtrofe da loja.

Os demais componentes dos sistemas de ventilao mecnica, compreendendo os
dutos de exausto/insuflamento no interior das lojas, bem como o exaustor, coifas,
protetores de coifa e dispositivos de reteno de gordura, ficaro a cargo de cada um
dos lojistas.

necessrio, para o clculo do sistema de insuflamento/exausto, levar em conta a
perda de carga existente na rede de dutos instalada pelo shopping.

O shopping fornecer as prumadas de exausto e tomada de ar fresco, em chapas de
ao, localizadas na cobertura da edificao.

O dimensionamento, seleo de tipo, fornecimento e montagem dos lavadores de ar,
caixas de ventiladores, conjuntos moto propulsores e os dutos complementares de ar,
sero de exclusiva responsabilidade do lojista.








53





















7.4 - PROJ ETO

Devero ser observadas as seguintes normas:

-ABNT (NBR 14.518)
-ASHRAE, ARI, ANCA, SMANCA, INDUSTRIAL VENTILATION, NFPA

Os projetos devero ser acompanhados da memria de clculo que abranger o
dimensionamento e a descrio do sistema a ser instalado, indicando, no mnimo, o
seguinte:

A - Local adequado para instalao dos componentes necessrios (lay-out);

B - Previso da vazo de ar nunca inferior a 50 renovaes horrias do volume da
cozinha;

C - Dimenso dos dutos para conduo dos vapores;

D - Energia eltrica necessria ao acionamento dos equipamentos eletro-eletrnicos;

E - Velocidade mnima do ar, que dever ser de 10 m/s, de modo a permitir o arraste
de gordura no fluxo do ar;

F - Velocidades mximas, que devero ser compatveis com o nvel de rudo e perda
de presso razovel. Recomenda-se a velocidade mxima de 14 m/s;

G - Ponto de drenagem na parte inferior dos dutos verticais;

H - Apresentao da ART do responsvel pelo projeto e pela execuo dos servios.

Todos os sistemas de exausto de lojas (cozinhas, coifas, depsitos, etc.) devero ser
fornecidos e instalados pelo lojista.

Os sistemas de exausto devero ser dotados de todos os equipamentos necessrios
sua operao eficiente, como tambm de proteo contra incndio (no caso de
exausto de coifas), de forma a permitir total segurana durante a operao.

Todos os sistemas de exausto devero ser providos de injeo de ar exterior, para a
reposio do ar exaurido, atravs da instalao do ventilador de insuflamento com a
devida filtragem do ar.

No dever ser feita a tomada de ar para os sistemas de exausto de coifas, cozinhas,
depsitos, etc, utilizando-se o ar do MALL, ou o ar condicionado da prpria loja,
evitando-se, com esta medida, o aumento do consumo de energia do conjunto.
Admite-se, para efeito de controle de odores, que o sistema de exausto tome uma
parcela de ar proveniente de ambientes condicionados, para manter as reas
ventiladas em ligeira depresso, em relao aos mesmos (valor menor ou igual ao ar
exterior do Fan-Coil).

54





















7.5 - SISTEMA DE EXAUSTO DE COIFAS DE COZINHAS

Os sistemas de exausto para as coifas de cozinha devero ser totalmente
independentes para cada loja, possuindo basicamente:

- Ventiladores centrfugos de ps planas ou curvadas para trs (air-foil), com portas de
inspeo na voluta e drenos;

- Filtro eletrosttico localizado entre as coifas e o ventilador de exausto ou Filtros
eletrostticos dotados de ventiladores incorporados. Os filtros devero ser instalados,
preferencialmente, prximos s coifas, de tal forma a minimizar o acmulo de gordura
nas redes de dutos;

- Coifas fabricadas em chapa de ao inoxidvel soldada, devendo empregar no mnimo
bitola 20 (espessura de 0,94 mm), ou chapa de ao carbono com no mnimo bitola 18
(espessura de 1,09mm), providas de calha de coleta de gordura em toda volta e bujes
de dreno;

- Filtros inerciais nas coifas, com ajuste da distncia entre as placas, fabricados em
material metlico, no sendo aceito o uso de filtros do tipo colmia;

- Dutos de exausto e descarga de ar executados em chapa de ao preto, bitola #16,
sendo sua execuo totalmente soldada com material apropriado a altas temperaturas,
devem possuir portas de inspeo estanques para limpeza e dreno a cada 3,00m nos
trechos horizontais;

- Isolamento dos dutos com manta de fibra cermica de 2 no mnimo.

- Sistema de extino de incndio: dumper corta- fogo no duto de sada de cada coifa
e, na sada de cada loja, acionamento automtico, eltrico e manual, desse dumper.

NOTAS IMPORTANTES

- Os dumpers devero ser instalados com mola solenide eltrica, no devendo ser
empregado plug-fusvel. Esses dumpers devero ser fechados ao ser acionados o
sistema de extino de incndio.

- Sensor de fogo tipo Fire-stat (Honeywell ou equivalente) para ativar
automaticamente o sistema de extino de incndio. Esse elemento dever ser
instalado no duto de exausto, entre a coifa e o dumper corta- fogo.

- Sistema de injeo de ar exterior, com vazo de ar definida, de modo a no permitir a
contaminao de reas condicionadas.

- Intertravamento eltrico com o sistema de injeo de ar exterior correspondente, de
forma a evitar-se a extrao de ar sem a devida injeo do mesmo.


55





















- Os motores do suprimento de ar exterior, exaustor e filtro lavador devero ser
intertravados eletricamente e possuir um nico boto de comando para acionamento.

Os clculos de vazo para coifa devero estar de acordo com as prescries indicadas
na norma da ABNT NBR 14518. (A vazo exaurida dever ser, no mnimo, igual
prescrita pela referida norma).

Os dutos de exausto devero ser calculados para uma velocidade interna mnima do
ar igual a 10 m/s (em toda a sua extenso, ou seja, desde a coifa at o ponto de
descarga), de modo a reduzir o acmulo de gordura nas paredes internas do mesmo e
possuir espao adequado para a manuteno do sistema.

Somente no caso de sistema de exausto que atendam equipamentos sem gerao de
gordura ou fuligem, como, por exemplo, fornos eltricos e banho-maria, ser
dispensada a instalao de filtros de gordura e do sistema de extino de incndio.

No caso de coifas que atendam equipamentos considerados sem produo de gordura
(forno, banho-maria etc..), conectadas em sistemas que atendam a coifas com
gorduras, tais coifas devero seguir o padro de instalao e elementos de proteo
listados para os sistemas com gordura, no sendo, portanto dispensada a instalao
dos referidos equipamentos de proteo e segurana.

Os demais equipamentos, materiais, intertravamentos eltricos e detalhes construtivos
indicados neste item devero ser observados para a montagem dos sistemas.

Os equipamentos de coco devero ser eltricos ou a gs, no sendo permitido o uso
de carvo ou lenha, de modo a se diminuir o risco de incndio nos sistemas de
exausto (impregnao dos dutos e equipamentos dos sistemas com partculas de
carvo).

7.6 - SISTEMA DE EXTINO DE INCNDIO

Os sistemas de exausto de coifas, alm dos dumpers corta-fogo, devero ser providos
de sistema de extino de incndio.
O Projeto de Combate a Incndio do Shopping Praa da Moa foi realizado pela
empresa Tecfire Consultoria e Projetos Ltda.

Sistema de combate a incndio ser projetado, e instalado pelo lojista, que
dever contratar empresa especializada no assunto, e ser composto de:

- Bicos de sprinkler 141 C nas coifas e no lavador de ar;

- Instalao de vlvula esfera para a rede de alimentao destes sprinklers, de forma a
permitir sua manuteno na rea da coifa, sem prejuzo do funcionamento de sprinklers
no restante da loja.

- Rede de tubos de ao galvanizado para distribuio,


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- Instalao de botoeira para acionamento manual do sistema, localizada junto coifa,
alm do disparo automtico pelo sensor de fogo,

- Intertravamento eltrico dos diversos equipamentos do sistema quando:

A - Ocorrer o desligamento do sistema de exausto e do sistema de injeo de ar
exterior, caso o sistema de extino de incndio seja ativado;

B - O ventilador de suprimento de ar exterior e o ventilador de exausto s operarem
simultaneamente;

C - Houver pressostato para desligar toda a instalao, em caso do filtro eletrosttico
estar obstrudo por falta de manuteno apropriada;

D - Interrupo no fornecimento de gs na tubulao de entrada da loja, quando o
sistema de extino for acionado.

NOTA: O sistema de extino de incndio e dumper corta-fogo possuir dispositivos
que permitam sua operao de forma totalmente manual, sem necessidade de energia
eltrica ou outra fonte de energia para acionamento dos dispositivos de segurana,
alm dos dispositivos citados anteriormente.

7.7 - SUPRIMENTO DE AR EXTERIOR PARA VENTILAO MECNICA

As lojas com exausto mecnica sero providas de dutos para captar ar exterior e
alimentar os locais ventilados, instalados na cobertura do prdio, indo at o limite da
loja.

O sistema de distribuio interna do ar exterior (de responsabilidade do lojista) dever
ser composto basicamente de:

- Filtros de ar;

- Ventilador centrfugo para captao de ar;

- Dutos em chapa de ao galvanizado, isolados termicamente, quando transitarem em
reas climatizadas;

- Elementos de distribuio de ar, providos de registros, para balanceamento;

- Intertravamento eltrico com o sistema de exausto correspondente, de forma a se
evitar a injeo de ar sem a devida extrao do mesmo.

7.8 QUADRO ELTRICO PARA LOJ A DE ALIMENTAO

Dever ser seguida a sugesto do diagrama do ANEXO 02 Item H (arquivo
eletrnico).

57

































ANEXO 08

NORMAS PARA EXECUO DOS

PROJ ETOS HIDRO-SANITRIOS,

GS E IMPERMEABILIZAO

58





















8.1 - OBJ ETIVO

Preservar e manter nas lojas o mesmo nvel de higiene, conforto e segurana dado ao
empreendimento. Os lojistas e seus prepostos devero obedecer com todo o rigor, no
mnimo, as condies a seguir:

8.2 - INSTALAES HIDRO-SANITRIAS

Os projetos de instalaes hidro-sanitrias do Shopping Praa da Moa bem como sua
execuo foram realizados pela empresa Teckma Engenharia.

Todas as instalaes devero ser executadas de acordo com as normas NBR-5626 e
NBR-8160 da ABNT, e as regulamentaes da distribuidora de gs natural, atendendo
s normas de segurana para proteo dos usurios e segurana contra incndios,
como extenso das medidas de segurana adotadas pela instalao geral do shopping,
para o benefcio do prprio lojista.

8.2.1 - As lojas com atividades afins (alimentao, farmcias, bancos, ticas, joalherias,
salo de beleza, etc.) tero pontos de alimentao de gua potvel e ligao de
esgoto.

Todas as lojas, exceto as que j possuem pontos de ligao de esgoto, tero um ponto
de dreno para os condicionadores de ar (Fan-coil).

8.2.2 - O consumo de gua potvel de cada loja ser medido atravs de leitura em
medidor individual (hidrmetro), para posterior rateio da fatura emitida pela
concessionria. O hidrmetro faz parte do kit de elementos de controle da loja, pago
pelo lojista, instalado em local de rea disponibilizada pelo shopping. O tipo de
hidrmetro dever ser do fabricante LAO INDSTRIA e com pulso eletrnico para
central de medio ou interface com o sistema de Superviso Predial do Shopping.
O custo do kit de elementos de controle da loja e suas respectivas instalaes sero
repassados ao lojista por escrito, que dever providenciar seu reembolso locadora,
no prazo mximo de 10 dias, aps o recebimento do comunicado.

8.2.3 - No ponto de conexo do esgoto da loja com a rede do shopping, ser executada
no lado interno da loja, pelo lojista, uma caixa de gordura geral e, em todas as pias
internas s lojas, dever ser instalada caixa de gordura individual, de responsabilidade
do lojista.

Os pontos de tomada de esgoto e os pontos de tomada de ventilao esto indicados
no ANEXO 02 (Planta Especfica da Loja).

8.2.4 - No interior das lojas, os tubos de queda de esgoto (tomada) devero ser
prolongados at o teto e interligados tomada de ventilao (responsabilidade do
lojista). O tubo de ventilao deve ser executado acima do eixo da tubulao horizontal
de esgoto (NBR 8160/99).


59





















8.2.5 - No ponto de entrada dgua potvel na loja recomendvel a instalao de
registro geral pelo lojista.

8.3 - PROJ ETOS

Os projetos hidrulico, sanitrio, de gs e de impermeabilizao de pisos devero ser
apresentados, no mnimo, com os seguintes elementos:

A - Folha de Rosto do Projeto (Anexo 14);

B - Planta baixa com a distribuio de pontos, tubulaes, etc.;

C - Detalhes ampliados das instalaes sanitrias em escala 1:20;

D - Detalhes ampliados das instalaes hidrulicas (elevaes ou isomtricas na
escala 1:20);

E - Diagramas verticais;

F - Detalhes e especificaes de aplicao da manta de impermeabilizao;

G - Convenes adotadas, notas e observaes relevantes;

H - Detalhes executivos de instalao em consonncia com os detalhes arquitetnicos
e de decorao;

I - Memria de clculo e especificaes de materiais;

J - Atendimento s especificaes desta Pasta Tcnica;

K - Guia de ART do responsvel tcnico pela elaborao dos projetos.


OBSERVAES:

No ser permitido embutir instalaes (tubulaes, caixas, etc.) nas paredes limtrofes
do shopping, nem aberturas em lajes de piso e teto, para passagem de tubulaes
internas da loja.

No ser permitida a instalao de recipiente e equipamentos com gs ou lquidos
inflamveis no interior da loja.

As instalaes hidrulicas, sanitrias e de gs devero ser testadas com presso
adequada, antes da liberao para revestimentos e fechamentos de paredes, pisos e
forros.


60





















Todas as instalaes sero vistoriadas periodicamente no decurso das obras, bem
como haver uma vistoria final para verificao da correta execuo do projeto.
Os tubos de gua fria sero de PVC rgido, classe 15, soldveis, conforme norma NBR-
5648/1999 da ABNT, de fabricao TIGRE, FORTILIT ou CARDINALLI.

Os tubos de gua quente sero de COBRE rgido, classe E , soldveis, conforme
norma NBR-13206/1994 da ABNT, de fabricao ELUMA.

As conexes para os tubos de gua devero ser de material idntico ao da tubulao
utilizada (PVC para gua fria e COBRE para gua quente), apropriadas para o tipo de
tubo.

As conexes para os tubos de cobre devero ser do tipo e modelo compatveis com a
classe do tudo empregado, aplicadas em conjunto com solda branda de composio
Estanho-Chumbo 50/50, de acordo com a norma NBR-5883 da ABNT.

As tubulaes de gua quente devero receber isolamento trmico base de
argamassa de vermiculita, amianto, calha de poliuretano ou isolamento tipo
ELUMAFLEX.

Dever ser utilizada como veda juntas, para conexes roscveis, pasta dos tipos: DOX,
JOHN CRANE ou com fita TEFLON e adesivo. O uso de sisal com zarco dever ser
evitado.

Os tubos de esgoto primrio, de esgoto de gordura e de ventilao sanitria, de
dimetro igual ou maior que 50 mm sero de PVC, srie R, tipo ponta e bolsa,
conforme norma NBR-5688/1999 da ABNT, de fabricao TIGRE, FORTILIT ou
CARDINALLI.

Os tubos de esgoto secundrio (dimetro de 40 mm) sero de PVC, tipo esgoto predial,
tipo ponta e bolsa, de fabricao TIGRE, FORTILIT ou CARDINALLI.

Os tubos e conexes que se destinam coleta de drenos de equipamentos de ar
condicionado (fan-coil) sero de PVC soldvel, classe 15, para gua, de fabricao
TIGRE, FORTILIT ou CARDINALLI.

Os tubos de esgoto devero possuir declividade mnima de:

- dimetros iguais ou menores que 75mm 2,0%
- dimetros iguais a 100mm 1,0%

Os tubos de dreno de ar condicionado devero possuir declividade mnima de 1,0%,
independente do dimetro.

Nas lojas que possuem tomadas de esgoto, os drenos de ar condicionado devero ser
encaminhados para a rede de esgoto interna s mesmas, mediante utilizao de ralos
sifonados ou sifo. Tal ligao no poder ser direta.


61





















Todas as tubulaes aparentes devero ser fixadas por suportes metlicos com
espaamentos tais que permitam boa rigidez das mesmas.

Os caixilhos e grelhas para ralos e caixas devero ser metlicos e cromados.

No interior das lojas, os tubos de queda de esgoto (tomada) devero ser prolongados
at o teto e interligados tomada de ventilao (responsabilidade do lojista).

O lojista dever instalar caixa de gordura individual para receber esgoto de pia antes
de descarreg-lo na tomada de esgoto.

Lojas com atividade de salo de beleza e pet shop devero ter filtro de cabelo no
sistema de esgoto.

As tubulaes hidrulicas e sanitrias, quando aparentes, devero ser pintadas com
esmalte sinttico nas cores verde claro e marrom, respectivamente.

NOTAS IMPORTANTES

Os ralos sifonados devero ter fecho hdrico mnimo 50mm, enquanto as caixas de
gordura 75mm, ambos providos de grelha metlica.

Devero ser previstos pontos de visita rede para eventuais desobstrues.

Dever ser prevista drenagem das coifas e dutos de gordura, quando estes
existirem.

8.4 - IMPERMEABILIZAO

Todas as lojas da rea de alimentao, fast-food, restaurantes ou congneres e
aquelas que tiverem atividades molhadas, tero obrigatoriamente manta de
impermeabilizao (butlica ou asfltica, tipo torodim ou similar) aplicada em toda a
extenso do piso da loja ou mezanino.

Aqueles que no observarem a condio acima descrita tero suas obras paralisadas,
at o fiel cumprimento dessas premissas.

As lojas de alimentao devero providenciar, nos trechos de enchimento para
colocao da tubulao de gua servida, manta asfltica 3mm, com acabamento em
alumnio aderida a maarico, bem como execuo de dreno, para impermeabilizao
no nvel da laje.

Para a impermeabilizao sobre o enchimento, opcional do lojista, recomenda-se o
sistema de manta asfltica, SBS, 3mm, aderida a maarico. Para teste de
estanqueidade da impermeabilizao, a cargo do lojista, recomendamos solicitar a
execuo de teste com Holyday Detector.


62





















8.5 - INSTALAES DE GS


8.5.1 - NORMAS A SEREM SEGUIDAS PARA EXECUO DAS INSTALAES

- NBR 15.526
- RIP Comgas Regulamento de Instalaes Prediais

8.5.2 CONSIDERAES GERAIS

A infra-estrutura e o fornecimento de gs para o Shopping Praa da Moa ser
executado pela empresa Comgas.

A tomada de gs nas lojas ser entregue ao nvel do teto com vlvula e plug na
extremidade (responsabilidade do Shopping). Os encaminhamentos da tubulao nas
instalaes no interior da loja devem ser aparentes (responsabilidade do lojista). No
dever haver desvios em espaos confinados (entre-forro), em alvenaria e em pisos
(Deve-se seguir rigorosamente a norma tcnica para instalao de gs NBR 15.526).

Os tubos para instalao de gs devero ser de ao carbono preto, tipo SCHEDULE
40, sem costura, compatveis com o nvel de presso indicado pela companhia
fornecedora, conforme norma NBR-5590/1995 da ABNT, de fabricao
MANNESMANN, PRSICO ou APOLLO. Toda a rede de gs construda para alimentar
as lojas ser executada em cobre.

Devero ser soldados, entre si e com as conexes, por solda eletrgena, para
dimetros maiores ou iguais a 38 mm.
A vedao das roscas para tubos de gs, quando no soldadas, dever ser efetuada,
preferencialmente, com litrgio com glicerina ou, se expressamente autorizado pela
FISCALIZAO, com veda- juntas base de ARALDITE.

Os registros esfera devero ser construdos em bronze forjado ou em ao inoxidvel,
de fabricao NIAGARA, DECA ou equivalente, aprovados pela concessionria local.

As tubulaes de gs, quando aparentes, devero ser pintadas com esmalte sinttico,
na cor amarela. Toda a tubulao aparente dever ser fixada a cada 2,00 metros.

Nas instalaes no interior das lojas, todo aparelho dever ser ligado atravs de um
registro que permita isol-lo individualmente.

Foges com potncia nominal acima de 25 kVA (3,39 m/h) devem ter suas instalaes
complementadas por coifa ou exaustor, para conduo dos produtos da combusto
para o ar livre no exterior da edificao.

O consumo de gs de cada loja ser medido atravs de leitura em medidor individual
de gs, instalado pela Comgas, para posterior emisso de conta individual.


63





















No ponto de entrada de gs na loja ser instalado registro geral pela Comgas.
recomendvel a instalao de chave solenide operada pelo sistema de deteco de
gs (trabalhando com a presso de 250mmca), de forma que o suprimento de gs seja
interrompido em caso de eventual vazamento detectado pelos detectores no ambiente
(internos loja). Ver diagrama eltrico do quadro - ANEXO 02- Item H (arquivo
eletrnico).

Para as lojas de alimentao e com atividades afins foram previstos pontos de entrega
com circuitos de deteco de gs para conexo aos detectores internos s mesmas,
circuitos estes interligados central de gs na sala de controle do Shopping. Portanto,
caber ao lojista a instalao de detectores de gs nas reas internas com
equipamentos de gs.

NOTA IMPORTANTE:

A loja que no possuir registro esfera de entrada na galeria tcnica dever faz-lo
s suas expensas;

A tubulao area sobre o forro dever ser canalizada com tubo luva (camisa),
construdo com chapa ou tubo metlico, que dever ser estanque e ter espao de
pelo menos 2,00 cm para que permita ventilao constante em seu interior, sendo
direcionada para local ventilado (galeria tcnica). No ser permitida a existncia de
tubulao de gs embutidas no piso ou paredes.

Caso sejam necessrios trabalhos de corte e solda na rede interna existente, e em
qualquer caso quando seja necessrio descomissionar a rede, necessrio que o
trabalho seja executado de acordo com procedimento seguro, a fim de minimizar
riscos de exploso devido ao gs contido dentro das tubulaes. Para tanto,
necessrio que o trecho ou os trechos a descomissionar sejam isolados e purgados
com nitrognio antes da execuo de qualquer trabalho.

Todas as atividades que exigirem a paralisao do fornecimento de gs devero ser
informadas Comgas mediante a solicitao do servio de Fecha e Abre junto ao
0800 011 0197.

As redes internas trabalharo com a presso de 250 mmca, desta forma, o teste de
estanqueidade no poder ser executado com uma presso maior do que
1000mmca

A liberao do gs para cada loja somente se dar mediante a entrega da ART e do
Teste de Estanqueidade









64

































ANEXO 09

NORMAS PARA EXECUO DO

PROJ ETO DE COMBATE INCNDIO E

CONTROLE DE FUMAA (Controle apenas para
Lojas com rea Igual ou Superior a 300m)

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9.1 - OBJ ETIVO

Preservao da segurana do empreendimento, manter nas lojas o mesmo padro
dado ao Shopping Praa da Moa, atendendo tambm s normas da ABNT.
O Projeto de Combate a Incndio do Shopping Praa da Moa foi realizado pela
empresa Tecfire Consultoria e Projetos Ltda.

9.2 - SISTEMA DE PROTEO CONTRA INCNDIO - SPRINKLERS

O empreendedor executar nas reas comuns, mall e galerias tcnicas a rede de
sprinklers, fornecendo a cada lojista 1 (um) ponto dotado de registro para que, a partir
da, cada um execute sua rede, s suas expensas, atendendo s necessidades do
projeto de arquitetura e layout da loja.

Dever o lojista contratar uma empresa qualificada e legalmente habilitada, de modo
que o projeto atenda s recomendaes do Corpo de Bombeiros e Seguradora do
Shopping.

As lojas sero alimentadas por tubulao de sprinklers no limite da loja com o mall ou
galeria tcnica, com registro de paragem individual, pelo lado externo da loja,
dimensionados conforme rea interna.

Ser de responsabilidade do lojista o custo da elaborao do projeto e instalao da
rede de sprinklers (tubulao e bicos de sprinklers) no interior da loja, a partir do ponto
de entrega.

Caso a execuo no atenda s exigncias da Seguradora e por este motivo o
condomnio do Shopping venha a ser penalizado com a perda do desconto na Aplice
de Seguro contra Incndios, no item relativo aos SPRINKLERS, esse nus ser
debitado ao lojista responsvel pela loja.

9.2.1 - NORMAS A SEREM SEGUIDAS PARA EXECUO DAS INSTALAES

- Norma NBR-10.897/2007 da ABNT, Proteo contra incndio por chuveiro
automtico,

- Normas do National Fire Protection Association n. 13 - Sprinklers Systems - edio
de 2007,

- Recomendaes das Circulares n. 080/89, 072/90, 094/89 e Boletim Informativo n.
392 da FENASEG,

- Exigncias da Corporao local do Corpo de Bombeiros- Decreto Estadual
46.076/2001




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9.2.2. - CONSIDERAES GERAIS

O dimetro mnimo para a tubulao de sprinklers ser de 25 mm.

As deflexes e as derivaes na rede de sprinklers devero ser efetuadas por meio de
conexes adequadas para utilizao em sistemas de sprinklers.

As conexes para tubulaes com dimetros de 25mm a 50mm (inclusive) sero em
ferro malevel preto com rosca BSP (25 kg/cm), fabricao TUPY ou CIWAL.

As conexes para tubulaes com dimetros acima de 50mm (exclusive) podero ser
de ao carbono preto para solda de topo classe 150 LBS, fabricao METARLRGICA
SCAI, CONFORJA ou CIWAL.

No ser permitida a utilizao de luvas para emenda de tubos.

Nos pontos de reduo de dimetros nas tubulaes, recomenda-se a utilizao de
peas ou luvas de reduo. A adoo de buchas de reduo dever ser evitada.

A mxima rea de atuao de um bico de sprinkler ser de 12,00 m.

A distncia mxima de um bico de sprinkler parede ser de 2,30 m, desde que
respeitada a rea de atuao de cada bico.

A distncia mxima entre dois bicos de sprinklers poder ser no mximo 4,60m, desde
que respeitada a rea de atuao de cada bico (12m).

Dever ser prevista a instalao de sprinklers em reas sob escadas, bancadas,
prateleiras, mquinas e dutos de ar condicionado, ambientes fechados, vitrines e em
tudo o mais que constitua obstruo distribuio de gua pelos sprinklers de teto.

Os bicos de sprinklers em reas com forro sero cromados e com canopla metlica
cromada para arremate. Os bicos de sprinklers devero ser pendentes ou up-right
(reas sem forro) de (15mm), K=80, 79C para todas as reas, exceto rea de
coco, cuja temperatura dever ser de 93C e para as coifas de cozinha que, a
temperatura dever ser de 141C. Os sprinklers devero ter o selo de conformidade
ABNT ou conformidade de organismos internacionais (UL/FM).

Esto dispensados de instalao de bicos de sprinklers:

- Objetos mveis;

-Sanitrios - em vestirios dever haver sprinklers nas reas dos armrios;

- Recintos de equipamentos eltricos.

A distncia mxima do defletor do sprinkler ao teto (laje ou forro) no poder ser
superior a 0,30 m, nem inferior a 2,5cm.

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As tubulaes de sprinklers, internas s lojas, podero ser dimensionadas conforme a
tabela abaixo:

- at 2 bicos - dimetro 25 mm
- 3 bicos - dimetro 32 mm
- de 4 a 5 bicos - dimetro 40 mm
- de 6 a 10 bicos - dimetro 50 mm
- de 11 a 20 bicos - dimetro 65 mm
- de 21 a 40 bicos - dimetro 80 mm
- acima de 40 bicos - por clculo hidrulico

Caso o total de sprinklers do projeto ultrapasse a bitola do ponto de entrega da loja, o
projetista dever apresentar clculo hidrulico da rede, dimensionando a mesma de
forma que a bitola de entrada atenda ao sistema da loja.

No clculo hidrulico considerar que no ponto de entrega temos Q=2000L/min e
P=40m.c.a.

O dimensionamento do pronto de entrega conforme tabela abaixo:
- Lojas at 60m de rea de piso - 50 mm
- Lojas at 120m de rea de piso - 65 mm
- Lojas at 240m de rea de piso - 80 mm
- Maior que 240m de rea de piso - 100 mm

Os tubos da rede de Sprinklers devero ser de ao carbono com costura DIN 2440, de
acordo com norma NBR-5580/2002 da ABNT, conforme segue:

- dimetro de 25mm a 50mm (inclusive), rosqueados;

- dimetro de 50mm (exclusive), com pontas bisotadas para solda de topo.

Todas as tubulaes de sprinklers devero ser rigidamente fixadas estrutura do
shopping, por meio de suportes, braadeiras, mos francesas, etc, espaadas a cada
3,70m para tubos de 25 e 32mm e 4,60m para tubos de 40mm ou maiores, devendo
haver sempre um suporte entre cada conexo da rede.

Os suportes devero ser executados com braadeiras galvanizadas tipo econmica, ou
unio horizontal e vergalho de 3/8.

As tubulaes aparentes de sprinklers devero ser pintadas com esmalte sinttico, na
cor vermelha.

Dever ser utilizado como veda- juntas, para conexes roscveis, pasta tipo DOX ou
equivalente. O uso de fio de sisal com zarco proibido. Nas conexes dos bicos a
tubulao de sprinklers poder ser adotada fita Teflon, como veda junta.

A montante dos pontos de entrega de sprinklers para as lojas (em reas comuns) sero
instaladas vlvulas de paragem.


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As redes devero ser testadas com presso mnima de 2000Lbs (14Kg/cm), durante
um perodo mnimo de 2 (duas) horas, na presena de um fiscal do shopping, antes da
liberao para o fechamento dos forros e da ligao definitiva rede do shopping.
Todas as instalaes sero vistoriadas periodicamente, no decurso das obras, bem
como haver uma vistoria final para verificao da correta execuo do projeto.

No instalar dreno no interior da loja.

Apresentar no projeto um corte da loja, longitudinal ou transversal (o que apresentar
mais detalhe,) com o caminhamento da rede e a locao dos sprinklers.

9.3 - SISTEMA DE PROTEO CONTRA INCNDIO - EXTINTORES

9.3.1 - NORMAS A SEREM SEGUIDAS PARA EXECUO DAS INSTALAES

- Exigncias da Corporao local do Corpo de Bombeiros - Decreto Estadual
46.076/2001

9.3.2 CONSIDERAES GERAIS

No incio das obras de montagem da loja, devero ser instalados, pelos lojistas, os
extintores previstos no projeto especfico, elaborado de acordo com as normas do
Corpo de Bombeiros local e da Cia. Seguradora.

Os extintores devero ser dispostos de tal maneira, que possam ser alcanados de
qualquer ponto da rea protegida, sem que haja necessidade do operador percorrer
distncia superior a 20 metros.

Todas as lojas devero ser providas de no mnimo 2(dois) extintores, sendo um de
gua pressurizada, com capacidade extintora mnima de 2-A, e outro de p qumico
seco, com capacidade extintora mnima de 20-B:C. Extintores adicionais devero ser
previstos em funo do caminhamento mximo permitido para se alcanar uma
unidade extintora.

Os extintores devero estar localizados em rea de fcil visualizao e acesso, e
instalados a uma altura mxima do piso de 1,60 m e mnima de 20cm.

9.4 - SISTEMA DE PROTEO CONTRA INCNDIO - HIDRANTES

9.4.1 - NORMAS A SEREM SEGUIDAS PARA EXECUO DAS INSTALAES

- Exigncias da Corporao local do Corpo de Bombeiros - Decreto Estadual
46.076/2001

9.4.2 CONSIDERAES GERAIS


69





















Para lojas ncoras, mini-ncoras e tambm em funo da localizao de determinadas
lojas satlites, haver a necessidade de instalao de hidrantes no interior das lojas.
Essa instalao ocorrer a partir do ponto de entrega deixado para a loja e sob
responsabilidade do lojista.

Os hidrantes devem ser locados em posies tais que, se situem preferencialmente em
reas de fcil acesso brigada, dispostos de modo a serem alcanados pelo operador
percorrendo no mximo 30m, alcance mximo das mangueiras.

As lojas onde existam sadas de emergncia devero obrigatoriamente prever a
instalao de um hidrante a no mximo 5m da porta de acesso s sadas.

Todos os hidrantes devero ser simples, com mangueiras, tipo 2, de 2 x 15m de
38mm, 1(um) esguicho tipo jato slido 16mm e 1(uma) chave de unio tipo storz
de 38mm.

A vazo a ser considerada no hidrante de 200L/min e a presso no esguicho mais
desfavorvel dever ser de 15 m.c.a. O clculo dever ser feito considerando-se 2
hidrantes funcionando simultaneamente.

A altura do registro de manobra dever variar entre 1,00m e 1,50m acima do piso
acabado.

Os registros, mangueiras, esguichos e chaves de unio devero estar abrigados no
interior de uma caixa adequada, de material e especificaes, conforme exigncias do
corpo de bombeiros local.

Ao lado de cada hidrante dever ser instalado acionador manual tipo QUEBRE VIDRO
- APERTE O BOTO, conectado central de Deteco e Alarme de Incndios do
Shopping da loja, que por sua vez dever conectar-se ao shopping com um ponto
totalizador dos sinais de alarme da loja. A central de deteco e alarme da loja dever
ser compatvel com a central do shopping.

Os tubos da rede de hidrantes devero ser de ao carbono com costura DIN 2440,
conforme norma NBR-5580/2002 da ABNT, com pontas biseladas para solda de topo.

O dimetro mnimo para a tubulao de hidrantes ser de 63 mm.

As deflexes e as derivaes na rede de hidrantes devero ser efetuadas por meio de
conexes adequadas para utilizao em sistemas de hidrantes.

As conexes para tubulaes podero ser de ao carbono preto para solda de topo
classe 150 LBS, fabricao METARLRGICA SCAI, CONFORJA ou CIWAL.

No ser permitida a utilizao de luvas para emenda de tubos.


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Todas as tubulaes de hidrantes devero ser rigidamente fixadas estrutura por meio
de suportes, braadeiras, mos francesas, etc, espaadas no mximo a cada 4,60m,
sendo que dever haver sempre um suporte entre cada conexo de rede.
Os suportes devero ser executados com braadeiras galvanizadas tipo econmica ou
unio horizontal e vergalho de 3/8.

As tubulaes aparentes devero ser pintadas com esmalte sinttico, na cor vermelha.

As redes devero ser testadas com presso mnima de 200Lbs (14Kg/cm), durante um
perodo mnimo de 2 (duas) horas, na presena de um fiscal do shopping, antes da
liberao para o fechamento dos forros e da ligao definitiva rede do shopping.

9.5 - SISTEMA DE PROTEO CONTRA INCNDIO DETECO DE FUMAA

9.5.1 - NORMAS A SEREM SEGUIDAS PARA EXECUO DAS INSTALAES

- Exigncias da Corporao local do Corpo de Bombeiros - Decreto Estadual
46.076/2001

- NBR 9441/1998

9.5.2 CONSIDERAES GERAIS

Todas as lojas devero ser providas de detectores de fumaa para acionamento do
sistema de controle de fumaa.

Dever haver um detector para cada ambiente, respeitando-se a rea mxima de
cobertura para o detector, que funo da rea do ambiente, dimenses de vigas, etc,
conforme preconiza a NBR.

A rede de deteco da loja dever ser toda interligada, utilizando detectores ticos
endereveis, deixando um sinal totalizador (um contato de fogo e um contato de
defeito) para interligao ao Shopping. Esses contatos devero ser disponibilizados
pelo lojista, da sua central de alarme, em eletroduto galvanizado eletroltico mdio ,
at o mdulo em frente sua loja, no Mall.

No caso das ncoras, o sinal totalizador dever ser deixado na porta da central de
alarme da loja, central esta em que constam os sinais de acionadores manuais, chaves
de fluxo do sistema de sprinklers, e detectores.

O sistema de deteco e alarme dever ser compatvel com o sistema de deteco e
alarme do Shopping.

9.6 - CONTROLE DE FUMAA PARA LOJ AS COM REA SUPERIOR A 300 m

9.6.1 - NORMAS A SEREM SEGUIDAS PARA EXECUO DAS INSTALAES


71





















- A Instruo Tcnica n 15 do Corpo de Bombeiros do Estado de So Paulo Controle
de Fumaa.

9.6.2 CONSIDERAES GERAIS

O Projeto do sistema de ar condicionado e de ventilao mecnica do Shopping Praa
da Moa foi executado pela empresa Vetor Consultoria e Projetos de Engenharia Ltda.

O sistema de controle de fumaa composto de dois subsistemas, ou seja, sistema
de injeo de ar exterior e sistema de extrao de fumaa.

O lojista dever fornecer projeto executivo do sistema de controle de fumaa, que
dever ser submetido a anlise e aprovao do Corpo de Bombeiros do Estado de
So Paulo e a Administrao do Shopping. O projeto dever ser feito conforme as
indicaes da IT-15/2004 do Corpo de Bombeiros do Estado de So Paulo.

A execuo do sistema controle de fumaa s pode ser iniciada aps a aprovao do
projeto.

SISTEMAS DE AR EXTERIOR
No caso de lojas com rea igual ou superior de 300,00m
2
, encontra-se previsto pelo
Shopping um sistema de alimentao de ar exterior, destinado reposio do ar exaurido
atravs do sistema de extrao de fumaa da loja.

O ar externo dever ser fornecido s lojas atravs de um sistema de distribuio do
Shopping (prumadas verticais), composto de dutos, ventiladores, filtragem etc.

Cada loja ser abastecida por um ramal de duto, dotado de dumper de regulagem de
vazo e dumper estanque motorizado, localizados fora dos limites da loja ou no interior da
mesma.

O lojista dever fornecer e instalar toda a rede de dutos no interior da loja, a partir do ponto
de espera deixado pelo Shopping, devendo a distribuio de ar, extrao de fumaa,
materiais, conceitos e filosofia operacional etc., estar de acordo com as normas do Corpo
de Bombeiros do Estado de So Paulo (IT 15) e com a presente Instruo do Shopping.

O sistema dever ser eletricamente intertravado ao sistema de extrao de fumaa do
shopping, de modo a garantir sua operao em conjunto com o referido sistema. Tambm
dever receber sinais de comando do sistema de deteco de incndios da loja e do
Shopping.

Toda a instalao do sistema, no interior da loja, ficar a cargo do lojista
SISTEMAS DE EXTRAO DE FUMAA
O projeto, fornecimento e instalao dos sistemas de exausto (controle) de fumaa
dever atender rigorosamente ao indicado no presente documento e na Instruo Tcnica
no. 15 (IT 15) do Corpo de Bombeiros do Estado de So Paulo. Os sistemas sero sempre
individuais por loja, compostos basicamente (mas no limitados a estes) dos equipamentos
abaixo listados:

72





















A - Ventiladores centrfugos de simples aspirao, adequados para operao com ar
elevadas temperaturas (400 oC), dotados de rotores de ps para trs, portas de
inspeo na voluta, mancais fora do fluxo de ar e acionamento por correias e
polias. Os ventiladores devero ser diretamente conectados aos dutos de exausto.

B - Conexo flexvel em material incombustvel e totalmente estanque, nas junes
entre os dutos e o ventilador. O material empregado deve proporcionar uma
resistncia ao fogo de acordo com o previsto nas normas.

C - Dutos de extrao de fumaa executados em chapa de ao preta, com bitola 16 no
mnimo (espessura de 1,37 mm), sendo sua fabricao totalmente soldada, tanto
nas juntas longitudinais como transversais de unio entre diferentes sees, no
sendo aceito o uso de dutos flangeados. S ser aceito o uso de flanges nos pontos
de conexo do duto equipamentos (ventiladores, dumpers etc.), devendo os
flanges serem dotados de juntas em amianto ou outro material resistente fogo.

D - Os dutos de extrao de fumaa devero ser isolados termicamente com material
apropriado para altas temperatura. Para maiores detalhes, ver item referente
equipamentos e materiais.

E - Elementos de captao de ar, conectados aos dutos de extrao de fumaa,
distribudos ao longo dos ambientes de acordo com o indicado na IT 15.

F - Venezianas de descarga de ar (fumaa), localizadas nas fachadas da loja.

Todos os elementos e equipamentos do sistema devero ser convenientemente
instalados,de forma a possibilitar a manuteno dos mesmos.

Todo o sistema, aps sua montagem, dever ser balanceado e testado.

A vazo de ar exaurida dever atender o indicado na IT 15, devendo a velocidade no ar no
interior dos dutos tambm observar os limites da IT 15.

Intertravamentos Eltricos e Dispositivos Diversos.
O sistema de extrao de fumaa que atende a loja dever ser intertravado eletricamente,
com os sistemas de segurana do shopping e com o sistema de injeo de ar exterior
previsto para loja, visando no permitir sua a operao inadequada.
Assim, dever ser previsto:
- O intertravamento eltrico entre ventilador extrao de fumaa da loja e o ventilador de
injeo de ar exterior (sistema previsto pelo shopping) de forma que estes sempre operem
simultaneamente.

- O intertravamento entre o sistema de deteco de incndios da loja e o seu sistema de
controle de fumaa, de forma acionar automaticamente este sistema em caso de sinistro.
O sinal do sistema de deteco dever ser enviado diretamente ao quadro eltrico do
ventilador de extrao de fumaa.


73





















- O sistema de deteco de incndios da loja dever enviar sinal para o sistema de
deteco de incndios do shopping (ver descrio dos sistemas de segurana do
shopping), visando possibilitar o acionamento automtico do sistema de injeo de ar
exterior da loja.

- A atuao da Central de Deteco da Loja dever desligar os equipamentos de
climatizao e acionar os equipamentos de extrao de fumaa da Loja.

Redes de Dutos de Exausto de Fumaa.
A - Construo.
Possuir dutos construdos no mnimo em chapas de ao carbono preta com, no mnimo,
bitola de 16 (espessura de 1,37 mm), sendo sua execuo totalmente soldada, tanto nas
juntas longitudinais como transversais de unio entre diferentes sees (no devero ser
utilizados flanges) e sem veias direcionais internas.

B - Isolamento Trmico.

Todos os dutos devero ser termicamente isolados em toda a sua extenso (inclusive
quando instalados no interior de poos), com uma (1) camada de:
- Mantas de fibra cermica superpostas de 38 mm de espessura cada camada,
revestidas externamente com filme de alumnio, fornecido j aderido manta,
ou proteo em chapa de ao galvanizada bitola 26 (fabricante de referncia
Morganite, modelo kaowool com densidade de 128 Kg/m3 ou equivalente Cer-
Wool da Premier).

- Painis rgidos de l de rocha basltica superpostos de 38 mm de espessura
cada camada, com proteo em chapa de ao galvanizada bitola 26 (fabricante
de referncia Rockfibras do Brasil, modelo Thermax-Pem com densidade de
144 Kg/m3). Os dutos instalados no interior de poos ou ao tempo, devero possuir
proteo externa do isolamento trmico atravs de chapas de ao galvanizada bitola 26,
de forma a no danificar o isolamento na fase de instalao do duto e ao longo da
operao do sistema.

C - Suportao

Ser atravs de tirantes executados em cantoneiras, sendo o tipo e dimenses definidos
em funo da largura do duto e de sua distncia em relao ao ponto de fixao. No ser
aceito o uso de fita metlica perfuradas para apoio dos dutos.
Tambm no permitida a fixao do duto ao tirante por meio de parafusos ou outro
elemento que provoque a perfurao do duto, devendo este ser apoiado no tirante. Esta
medida visa manter a integridade do duto.
Os tirantes devero ser fixados na laje ou vigas, com espaamento mximo de 1,5 metros.

D - Interligao Com os Equipamentos.

A interligao entre equipamentos (junes entre duto e ventilador de exausto) dever ser
realizada atravs de conexo flexvel em material incombustvel apropriado para resistir
elevadas temperaturas e totalmente estanque. As lonas flexveis devero ser de fabricao
Engesel Equipamentos de Segurana Ltda., modelo FM40, fabricadas em tecido em vidro
de massa anti-chama, impermevel, anti-cido anti-chama.

74

































ANEXO 10

QUIOSQUES

75





















10.1 INTRODUES PARA PROJ ETO

A - PROJETO DE ARQUITETURA: Apresentar Folha de Rosto (Anexo 14) e Projeto
arquitetnico completo em escala 1:25 (planta baixa, vista externa, cortes e
especificaes), planta de localizao dentro do shopping em escala 1:200 e ART,

B - PROJETOS COMPLEMENTARES: Apresentar Folha de Rosto (Anexo 14) e
Projetos Especficos em escala 1:25 (planta baixa, cortes e memoriais) e ARTS,

C - Altura mxima do balco: 1,30 m a partir do piso do mall,

D - Proibida a existncia de elementos ou comunicao visual acima de 2,20m do piso
do mall. Acima do limite do balco somente ser permitido um totem de
comunicao-visual, com dimenso proporcional equivalente a aproximadamente
15 % da rea da face do quiosque,

E - No ser permitido o uso de luminosos de movimento ou dinmicos,

F - No ser permitida a utilizao de letreiros em lona vinlica tipo Night and Day,

G - No sero permitidos elementos horizontais de comunicao visual que ocupem
toda a extenso da fachada do quiosque,

H - Mediante consulta ao comit tcnico sero admitidas outras solues,

I - Os vidros externos devero ser temperados ou laminados 10mm,

J - No sero permitidos elementos pendurados, cartazes de promoo ou qualquer
outro elemento acima da altura do balco (1,30m),

K - Deve ser especificado o sistema de fechamento noturno e segurana do quiosque,

L - No sero permitidos equipamentos de coco, frituras ou preparo de alimentos
que geram odores ou gases,

M - Todos os quiosques devero consultar o Comit Tcnico, antes da elaborao do
projeto eltrico e de telecomunicaes, para definir o sistema de medio de
consumo de energia e interfaces para conexes s redes.

N - Os quiosques que necessitem de gua e esgoto, devero prever na estrutura
espaos para hidrmetros, com livre acesso para fins de medio.

O - Os quiosques que produzirem esgotos, devero possuir embutidos em sua prpria
estrutura, caixa de gordura e drenagem, antes da ligao ao ponto fornecido pelo
Shopping,

P - Devero ser apresentados, junto com o projeto, 2(duas) perspectivas e /ou imagens
(computao grfica) obtidas por dois ngulos diferentes do quiosque.




76

































ANEXO 11

NORMAS TCNICAS E ADMINISTRATIVAS

PARA A EXECUO DAS OBRAS

DE INSTALAO DAS LOJ AS

77





















11.1 CONDIES PARA INCIO DAS OBRAS

condio indispensvel para o incio das obras civis e de decorao da loja:

11.1.1 - Estar o lojista absolutamente em dia com suas obrigaes, bem como no
estar inadimplente com relao a quaisquer das disposies contidas nos diversos
instrumentos e ANEXOS firmados entre ele e os EMPREENDEDORES;

11.1.2 - Atender, na elaborao de seus projetos, a todas as posturas e imposies
legais e administrativas das autoridades competentes, dos rgos Municipais,
Estaduais, Sade Pblica, Concessionrias locais, Companhia de Seguros, etc., tudo
independente das solicitaes que a GERENCIADORA DOS LOJISTAS vier a fazer;

11.1.3 - Ter obtido da GERENCIADORA DOS LOJISTAS o Termo de Liberao de
todos os seus projetos;

11.1.4 - Ter assinado o Termo de Recebimento da loja. Restries, caso existam,
devero ser anotadas no prprio termo de recebimento, com indicaes, pela
GERENCIADORA DOS LOJISTAS, do prazo previsto para as devidas correes;

11.1.5 - Apresentar cpia da Aplice de Seguros contra Incndios e Risco de
Engenharia, com cobertura para Responsabilidade Civil Cruzada, tendo em vista que
os danos causados ao shopping e demais lojistas, dos trabalhos de obras civis
executados na obra de sua loja, no esto cobertos pelo Seguro de Responsabilidade
Civil do condomnio;

11.1.6 - Ter instalado, no interior da loja, extintores de incndio, conforme esta pasta
tcnica;

11.1.7 - Ter executado o Tapume Padro de fechamento da loja (ANEXO 3);

11.1.8 - Ter recolhido a Taxa de Ligao de Fora junto Construtora Matec
Engenharia e Construes Ltda., sendo ciente que arcar, junto a essa construtora,
com as taxas mensais de consumo de energia da obra da loja, que ser calculada a
partir de rateio da conta de consumo do ramal das lojas, proporcional rea da loja e
com as taxas mensais de retirada de lixo;

11.1.9 - Comunicar com pelo menos 48 horas de antecedncia, da inteno do incio
das obras, quem ser o responsvel por ela, nomes e cdulas de identidade dos
profissionais que iro trabalhar; para que possa ser providenciado, aps verificao
das demais obrigaes aqui pr-estabelecidas, o Termo de Liberao para Obras, pela
GERENCIADORA DOS LOJISTAS, com cpia para a Construtora Matec Engenharia e
Construes Ltda., a partir do qual ser providenciada a ligao de fora na loja.

11.1.10 Receber formalmente e cumprir as NORMAS E PROCEDIMENTOS PARA
LOJISTAS (destaque para normas de segurana do trabalho), da Construtora Matec
Engenharia e Construes Ltda.

78





















11.2 - GUARDA DE MATERIAL

A guarda de materiais, ferramentas, peas de acabamento ou decorao na loja de
inteira competncia do lojista e de seus prepostos, no cabendo aos
EMPREENDEDORES, GERENCIADORA DOS LOJISTAS e CONSTRUTORA, na
hiptese de um sinistro de furto, ser responsabilizada ou penalizada.

11.3 - EXECUO DOS SERVIOS

11.3.1 - O canteiro de obras de cada loja o seu prprio espao fsico, limitado pelo
tapume, que poder avanar at 0,50 m no mall, sendo absolutamente vedada a
utilizao de qualquer rea comum do shopping para esse fim.

11.3.2 - Em cada caso, quando for julgado indispensvel, a CONSTRUTORA ou a
equipe de coordenao de projetos e obras da GERENCIADORA DOS LOJISTAS,
designar local e horrio para a manipulao de material destinado obra dos lojistas,
que eventualmente no possa ser executada no interior da mesma.

11.3.3 - Os enchimentos de piso, para atender a imposio de projetos, tero que ser
executados com materiais leves, tipo bloco de concreto celular, sinasita, argila
expandida, etc, no sendo permitida a utilizao de entulho.

11.4 - FORNECIMENTO DE GUA E ENERGIA ELTRICA

11.4.1 - O lojista indenizar a CONSTRUTORA das despesas de consumo de energia,
gua e retirada de entulho, de acordo com o disposto na clusula 18.17 da Escritura
Declaratria de Normas Gerais do Shopping Praa da Moa, item 18.16.j.

11.4.2 - A CONSTRUTORA abastecer o(s) tambor(es) que o LOJISTA dever deixar
junto ao tapume de sua loja (lado interno), para realizao dos trabalhos do dia. Esse
abastecimento se dar no perodo noturno, de tal sorte que ao incio dos trabalhos do
dia o LOJISTA tenha gua disponvel. Dever ser estabelecido de comum acordo entre
o SHOPPING e o LOLISTA um valor mensal estimado para compensar o consumo de
gua fria utilizada durante a etapa de implantao da loja.

11.4.3 - A CONSTRUTORA fornecer um ponto de energia trifsico de at [60 kW -
durante os perodos de soldagens, e, 30 kW - no restante do tempo da obra] (trs
fases, neutro e terra) em tenso secundria (220 v / 380 v) disponvel no Shopping e
distante no mnimo de 30m e no mximo de 50m em relao ao ponto central da
fachada da loja e localizado em rea comum do Shopping.

11.4.4 - No haver instalao de telefones para uso dos lojistas ou seus prepostos.
Haver um local externo, indicado pela equipe da GERENCIADORA DOS LOJISTAS,
para este fim.



79





















11.5 - HORRIO DE TRABALHO

O horrio de trabalho no canteiro de obras ser fixado pela DRT Diadema e limitaes
impostas pela CLG e conveno coletiva.

11.6 - ALOJ AMENTO, LOCAL PARA REFEIES E SANITRIOS

11.6.1 - terminantemente proibida a instalao de alojamento no interior do canteiro
de obras ou em qualquer outra dependncia do Shopping.

11.6.2 - Por motivo de segurana, no permitido acender fogueiras ou qualquer tipo
de fogareiros no interior das lojas ou do Shopping.

11.6.3 - A fiscalizao de campo da CONSTRUTORA definir local apropriado para a
utilizao de refeitrio de uso coletivo.

11.6.4 - A fiscalizao de campo da CONSTRUTORA far previso de instalaes
sanitrias de uso comum, em locais previamente indicados.

11.6.5 - No ser permitido o uso das instalaes sanitrias definitivas, em fase de
execuo, at sua liberao final, por parte da GERENCIADORA DOS LOJISTAS.

11.7 - SEGURANA DO TRABALHO NA OBRA

11.7.1 - O disciplinamento da segurana e proteo coletiva ser instrumentalizado de
forma abrangente atravs das NORMAS E PROCEDIMENTOS PARA LOJISTAS da
CONSTRUTORA.
A obedincia a essas normas obrigao de todos e o seu cumprimento ser
fiscalizado.

11.7.2 - responsabilidade integral do lojista e seus prepostos fazer cumprir todas as
normas, leis, portarias e regulamentos relativos segurana do trabalho e proteo
coletiva, independente do preceituado nas presentes normas, incluindo o fornecimento
de equipamentos de segurana e proteo individual recomendados para as atividades
executadas nas dependncias de sua loja.

11.7.3 - vedada a locomoo, no interior do canteiro de obras, a quem estiver usando
calados inadequados (tamancos, chinelos, sandlias ou similares).

11.7.4 - Durante o perodo de execuo das obras de instalao das lojas, ser
obrigatria existncia dos extintores de incndio no canteiro de cada lojista.
Todas as lojas durante a execuo das obras devero possuir, no mnimo, extintores
de incndio do tipo de CO
2
e do tipo de p qumico, uma unidade de cada.

11.7.5 - Os sinistros de incndio ocorridos em obras dessa natureza surgem, na
maioria das vezes, por curto circuito das instalaes eltricas, lmpadas

80





















superaquecidas sobre material combustvel, cigarros acesos, vapores volteis das
colas de contato usadas na aplicao de laminados ou carpetes.
Dever ser observado rigoroso controle das normas de segurana, sendo o locatrio,
lojista ou seus prepostos responsveis pelos danos que vierem a causar, quer por atos
de negligncia ou inpcia. As aplices de seguro devem cobrir esse risco.

11.7.6 - obrigao do lojista a imediata comunicao fiscalizao de campo da
CONSTRUTORA ou a GERENCIADORA DOS LOJISTAS da ocorrncia de qualquer
sinistro ou acidente ocorrido no interior de sua loja ou em qualquer dependncia do
canteiro de obras, envolvendo pessoas de sua equipe ou de terceiros, ou ainda seus
bens ou de outrem, sem que tal comunicao implique na partilha de responsabilidade
ou em eximir-se dela.

11.7.7 - Servios de solda, demolies e acabamentos com materiais inflamveis,
somente podero ser executados mediante presena de representante da segurana
da CONSTRUTORA ou da Brigada de Incndio do Shopping Praa da Moa.

11.7.8 - vedada a estocagem de materiais inflamveis, explosivos, substncias
txicas ou que exalem odores, mesmo durante a execuo das obras.

11.7.9 - Caber ao lojista, seus empreiteiros ou seus prepostos, a fiscalizao e
obrigatoriedade no uso dos dispositivos de segurana e de identificao dos seus
funcionrios durante o perodo de permanncia no canteiro de obras, bem como o fiel
cumprimento destas normas, responsabilizando-se por quaisquer acidentes que
venham a ocorrer, pela no utilizao dos equipamentos de segurana.

11.8 - COMPORTAMENTO NO CANTEIRO DE OBRAS

11.8.1 - Todas as regulamentaes, instrues, circulares, avisos e demais disposies
enviadas pela GERENCIADORA DOS LOJISTAS ao lojista ou seus prepostos, devero
ser pronta e amplamente divulgadas aos seus empreiteiros, de sorte a nortear o
comportamento da equipe de operrios no canteiro de obras.

11.8.2 - A GERENCIADORA DOS LOJISTAS e a CONSTRUTORA fiscalizaro, com
todo rigor, a observncia s regras de comportamento no interior do canteiro de obras,
principalmente no que diz respeito s medidas de segurana e higiene no trabalho.

11.8.3 - terminantemente proibido o consumo de bebidas alcolicas dentro do
canteiro de obras. Ser sumariamente afastado todo aquele que estiver portando ou
fazendo uso de bebidas alcolicas, ou em estado de embriaguez.

11.8.4 - Ser tambm afastado todo aquele que, a critrio da GERENCIADORA DOS
LOJISTAS, estiver agindo de modo inconveniente ou prejudicando, por qualquer forma
ou a qualquer pretexto, o bom desenvolvimento dos servios.


81





















11.8.5 - No ser tolerado o aliciamento de operrios, j em atividade no canteiro de
obras, para prestao de servios a outro lojista, empreiteiro ou CONSTRUTORA, e
vice- versa.

11.9 - FISCALIZAO

11.9.1 - A GERENCIADORA DOS LOJISTAS poder, a qualquer tempo, exigir a
reparao de falha de natureza tcnica, relacionada a especificaes, qualidade ou
quantidade dos materiais empregados, bem como solicitar o refazimento de qualquer
servio executado em desacordo com os projetos por ela liberados.

11.9.2 - O no atendimento s solicitaes da fiscalizao, por parte do lojista, seus
prepostos, ou de qualquer de seus contratados, poder implicar na interdio dos
servios e, ainda, na aplicao das sanes previstas na Escritura Declaratria de
Normas Gerais, regedora das locaes do Shopping Praa da Moa.

11.9.3 - A GERENCIADORA DOS LOJISTAS poder exigir, a seu critrio, a
substituio de qualquer dos contratados do locatrio que no esteja satisfazendo os
preceitos ticos e ou profissionais, quanto qualidade, prazos ou o bom andamento
dos servios.

11.9.4 - A GERENCIADORA DOS LOJISTAS no exclui a responsabilidade do lojista,
pelo emprego de materiais e tcnicas inadequadas de construo, uma vez que se
destina apenas a acompanhar os trabalhos fazendo cumprir as normas do Shopping.

A falta de objeo, por parte da GERENCIADORA DOS LOJISTAS, a qualquer servio
executado, no significa a aprovao deste, podendo ser exigida, a qualquer tempo,
sua retificao, mesmo aps a inaugurao da loja.

11.10 - DISPOSIES GERAIS

11.10.1 - Durante o perodo de obras, a GERENCIADORA DOS LOJISTAS e a
CONSTRUTORA tero livre acesso ao interior dos canteiros de obras das lojas, para
fiscalizar e acompanhar a evoluo dos servios.

11.10.2 - O lojista e seus prepostos sero os nicos responsveis pela guarda dos
materiais, ferramentas e mercadorias utilizadas e ou mantidos no interior da loja,
durante todo o perodo de obras.

11.10.3 - Fica expressamente assegurada GERENCIADORA DOS LOJISTAS,
CONSTRUTORA e seus empreiteiros, a prioridade na execuo de seus servios, em
relao aos servios a serem executados pelo lojista, quando houver simultaneidade
na execuo dos mesmos, a fim de ser preservada a data da inaugurao do Shopping
Praa da Moa.

11.10.4 - O lojista ou seus prepostos devero cumprir as Leis, Normas e Portarias que
regulam a Segurana no Trabalho, alm das contidas nas presentes instrues.

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11.10.5 - A CONSTRUTORA e o Shopping Praa da Moa mantero guardas fixos
para policiamento dos locais de entrada e sada, e guardas-ronda pelas galerias
tcnicas do Shopping.

11.10.6 - Caber exclusivamente ao lojista a providncia necessria para a obteno
do ALVAR DE FUNCIONAMENTO de sua loja.

11.10.7 - Todas as providncias e custos relativos obra, tais como licenas, habite-
se, taxas ou impostos de qualquer natureza, correro por conta do lojista.

11.10.8 - A vistoria de inaugurao dever ser solicitada, no mnimo, 03 dias antes da
inaugurao da loja. No sero realizadas vistorias s sextas-feiras e aps a retirada
do tapume.

11.11 - HIGIENE E LIMPEZA NA OBRA

Para o incio das obras de loja no Shopping Anlia Praa da Moa, devero ser
seguidas algumas restries, conforme esclarecimentos abaixo:

11.11.1 - Dever ser colocado carpete com largura de 1,5 m em toda fachada da obra e
por todo o trajeto a ser percorrido (da obra at a galeria tcnica mais prxima) no piso
do Shopping - caso no haja galeria tcnica para locomoo;

11.11.2 - A utilizao da porta do tapume somente em casos estritamente necessrios;

11.11.3 - Colocao de pano constantemente umedecido na porta do tapume;

11.11.4 - Entre o tapume e o forro de gesso do shopping, dever ser providenciada
uma lona, para evitar que a sujeira e o p de dentro da loja vo para o mall/piso do
shopping;

11.11.5 - Orientao constante aos funcionrios da obra quanto operao no perodo
noturno no Shopping (utilizao constante das galerias tcnicas);

11.11.6 - Toda vez, na retirada do entulho, que houver necessidade de trafegar pelo
piso do mall, dever haver proteo em todo o trajeto independente do tipo da roda do
carrinho.

11.12 - PREENCHIMENTO DE GPS E DAM

Os servios prestados pelos lojistas na obra do Shopping Praa da Moa devero,
obrigatoriamente, ter a GPS (Guia da Previdncia Social) e o DAM (Documento de
Arrecadao Municipal) preenchidos de acordo com o disposto a seguir:





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11.12.1 - GPS (Guia da Previdncia Social)

Campo 1 Preencher a Razo Social, telefone e endereo da empresa contratada,
que prestar servio na obra do lojista, seguida da razo social da empresa
contratante, R3 INVESTIMENTOS S/A;
Campo 2 No preencher;
Campo 3 Preencher com o cdigo 2631;
Campo 4 Preencher com o ms e o ano da competncia;
Campo 5 Preencher com o CNPJ ou CEI da empresa que est prestando servio
para o lojista;
Campos 6 a 11 Preencher com os valores a recolher;
Campo 12 Preencher com o nome da obra, nmero do CEI e dados da Nota Fiscal
de acordo com o modelo abaixo:


OBRA: SHOPPING PRAA DA MOA
CEI: 51.141.96689.73
NF: ____________ Valor: ____________ Data de emisso: ____________








Aqui vai a GUIA GPS





















84





















11.12.2 - DAM (Documento de Arrecadao Municipal)

O formulrio DAM (ISS) dever ser preenchido pela Internet no site
www.diadema.sp.gov.br para empresas cadastradas (contribuinte com cadastro
municipal) e empresas no cadastradas (contribuinte sem cadastro municipal).

Aps o preenchimento de todos os dados para o recolhimento, inserir na parte inferior
da guia os seguintes dados:

R3 INVESTIMENTOS S/A
OBRA: SHOPPING PRAA DA MOA
CEI: 51.141.96689.73
Rua Manoel da Nbrega, 640/ 712 Diadema SP
Cep: 09.910-720

O pagamento do ISS dever ser efetuado at o dia 10 de cada ms, sobre a receita de
servios do ms anterior. Aps o prazo fixado, incidir sobre o valor do ISS devido
atualizao monetria, multa e juros de mora, sendo os dois ltimos sobre o valor
atualizado.





























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ANEXO 12

CRONOGRAMA DE ENTREGA

DOS PROJ ETOS E DE EXECUO

DAS OBRAS DAS LOJ AS.














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12.1 PRAZOS

O Shopping Inaugurar no dia 29 de Abril de 2009. As Lojas sero entregues aos
Lojistas no dia 29 de J aneiro de 2009, e, portanto, poder haver um acmulo de
entrega de projetos e contratao de obras. Por isso sugerimos que os Lojistas
antecipem a contratao e a elaborao de seus projetos e programem o incio das
obras para os primeiros dias de Fevereiro de 2009.

Recomendamos a antecipao da entrega do projeto de arquitetura, j que ele o
projeto bsico para o desenvolvimento dos demais projetos. Os projetos
complementares, por sua vez, devero ser executados aps a liberao do projeto de
arquitetura pelo Comit.

Por isso, absolutamente essencial para o desenvolvimento das obras das lojas e para
a inaugurao de shopping o cumprimento dos prazos que esto estabelecidos abaixo.

At:

15/01/2009: Entrega do projeto de arquitetura ao Comit.

01/02/2009: Incio das Obras dos Lojistas.

15/04/2009: Concluso das instalaes eltricas, hidrulicas, telefnicas, ar
condicionado e incndio, alm das obras de fachadas, gesso e marcenaria.

23/04/2009: Retirada do Tapume de obra, concluso da decorao, arremates,
colocao de vidros e letreiros e limpeza da obra.

27/04/2009: Concluso do abastecimento das Lojas com mercadorias.

28/04/2009: Concluso final com arrumao e limpeza das Lojas.

29/04/2009: s 10 da manh, inaugurao do Shopping

IMPORTANTE:

At 19/04/2009, as lojas que informarem que no inauguraro no dia 29/04/2009
devero retirar seu tapume de obra para que o Comit providencie a colocao
do Tapume padro do Shopping, cujo custo correr por conta do Lojista.

At 24/04/2009, o Comit avaliar todas as obras ainda em andamento e
aquelas que no estiverem, a critrio do Comit, em condies de inaugurarem
junto com o Shopping, tero suas obras paralisadas e imediatamente
tapumadas, de forma que cesse o trnsito de funcionrios e materiais de obras.
O Tapume ser providenciado pelo Comit e o custo correr por conta da
Lojista.


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ANEXO 13 a 23

PROTOCOLOS E NORMAS DE APRESENTAO

DE PROJ ETOS E INCIO DE OBRAS.