TALLER DE PROYECTOS DE

CONSTRUCCIN
TPC - 9201
INGENIERA EN CONSTRUCCIN
FORMACIN DE UNA
EMPRESA CONSTRUCTORA
TALLER DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIN
TPC 9201
2 CLASE (TAREA)
INGENIERA EN CONSTRUCCIN
FORMACIN DE UNA SOCIEDAD

Qu ! u"# !$%&'#'(
La sociedad es un contrato entre dos o ms !ersonas "ue se
#untan !ara $acer un ne%ocio&
La %racia de este %$")*#)$ es "ue crea una !ersona #ur'dica
distinta de (os socios "ue constitu)en (a sociedad&
Es ms* esta !ersona #ur'dica tendr un !atrimonio !ro!io*
+ormado a !artir de (os a!ortes de (os due,os* !ero di+erente
a( !ersona( de cada uno de (os socios indi-idua(mente
considerados&
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FORMACIN DE UNA SOCIEDAD
C#*#%)*+!)&%#! ' ,#! !$%&'#'!
. Es una -*!$"# .u*+'&%# distinta a (os socios* !or (o "ue
tiene un nom/re ) R&U&T& distinto&
. Con+ormada !or e( %#-&)#, ' ,$! !$%&$!* "ue !uede ser
dinero* /ienes o inc(uso su tra/a#o&
. Tiene -#)*&/$"&$ -*$-&$* distinto a( !ersona( de (os socios&
. Se constitu)e !ara crear "0$%&$!&
. Sir-e !ara !rote%er e( !atrimonio !ersona( de (os socios
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TI0OS DE SOCIEDADES M1S USADAS2

Sociedad An3nima 4S&A&5

Sociedad de Res!onsa/i(idad Limitada 4Ltda&5

Em!resa Indi-idua( de Res!onsa/i(idad

Limitada 4E&I&R&L&5

1P$*2u !$" ,#! /3! u!#'#!(

0or"ue en todas e((as (a res!onsa/i(idad es (imitada )
actua(mente (as !ersonas no estn interesadas en
constituir una sociedad en "ue de/en asumir una
res!onsa/i(idad i(imitada* !oniendo en ries%o su
!atrimonio !ersona(&
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Re"uisitos
Ten%a en cuenta "ue no e6isten restricciones !ara +ormar una
sociedad en cuanto a (a naciona(idad de (os socios&
Tam!oco e6isten restricciones res!ecto a (a edad* !or (o "ue un
ni,o de un a,o !odr'a ser socio&
Sin em/ar%o* esto im!(icar'a rea(i7ar trmites #udicia(es !ara
autori7ar(o* !or (o "ue en (a !rctica (as sociedades con menores
de edad son escasas&
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FORMACIN DE UNA SOCIEDAD
S$%&'#' A"4"&/#
Es una !ersona #ur'dica con+ormada !or accionistas "ue
re8nen un ca!ita( com8n& Cada socio accionista res!onde
$asta e( monto de dinero "ue a!ort3* (o "ue im!(ica "ue (a
res!onsa/i(idad es (imitada&

Las sociedades an3nimas son administradas !or un

directorio "ue de/e tener como m'nimo tres miem/ros* "ue
a su -e7 de/en e(e%ir un %erente ) un !residente&
Se caracteri7an adems !or"ue (as decisiones se toman !or
ma)or'a* es decir a tra-9s de (a -otaci3n de todos (os socios
"ue (a con+orman&

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E5&!)" '$! )&-$! ' !$%&'#'! #"4"&/#!2

. A6&*)#!7 corres!onden a a"u9((as donde se $ace o+erta !8/(ica

de sus acciones ) transan en (a :o(sa& De/en inscri/irse en e(
Re%istro Naciona( de ;a(ores ) estn sometidas a (a +isca(i7aci3n
de (a Su!erintendencia de ;a(ores ) Se%uros&

De/en tener <== o ms accionistas 4e( n8mero de socios es
i(imitado5* (o cua(es tienen una res!onsa/i(idad (imitada a( monto
de sus acciones&

. C**#'#!7 En este caso (a res!onsa/i(idad de (os socios

tam/i9n es (imitada* !ero no estn re%u(adas !or (a
Su!erintendencia de ;a(ores ) Se%uros&
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S$%&'#' ' R!-$"!#6&,&'#' L&/&)#'#
Es una sociedad "ue se caracteri7a !or"ue (os socios
res!onden (imitadamente !or e( monto de ca!ita( "ue
a!ortan&
0uede tener entre > ) <= socios* ) en e( caso de su!erar este
m6imo* !asa a con-ertirse en una sociedad co(ecti-a con
res!onsa/i(idad i(imitada&
&
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S$%&'#' ' R!-$"!#6&,&'#' L&/&)#'#
Te3ricamente ) a di+erencia de (a sociedad an3nima* este
ti!o de sociedad es administrada !or todos (os socios de
com8n acuerdo* (o "ue im!(ica "ue todas (as decisiones
de/en ser tomadas !or unanimidad&
Sin em/ar%o* (o norma( es "ue (os socios desi%nen a una
!ersona !ara "ue administre (a sociedad* "ue !uede ser uno
de (os socios o un tercero* "ue ser "uien tome (as
decisiones&
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E/-*!# &"'&8&'u#, ' *!-$"!#6&,&'#' ,&/&)#'# (EIRL)
Antes o/(i%atoriamente !ara constituir una sociedad se
re"uer'an como m'nimo dos !ersonas* !or"ue (a sociedad es un
contrato ) en todo contrato de/en $a/er dos !artes&
Sin em/ar%o* actua(mente e6isten (as EIRL "ue !ermiten a una
!ersona iniciar un ne%ocio de manera indi-idua(* !ero a tra-9s
de una entidad o !ersona (e%a( distinta&
La EIRL es una !ersona #ur'dica con R&U&T& ) !atrimonio !ro!io*
donde (a res!onsa/i(idad es (imitada* (o "ue !ermite a( due,o
res%uardar su !atrimonio !ersona( ) s3(o res!onder $asta e(
ca!ita( a!ortado a (a em!resa&
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RECOMENDACIN
Si !retende iniciar un ne%ocio con un socio* se recomienda
constituir una sociedad de res!onsa/i(idad (imitada&
Si desea crear una em!resa de manera indi-idua(* se
recomienda (a EIRL&
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TENER EN CUENTA9::
Las instituciones "ue de/e tener en cuenta toda sociedad son2
(a munici!a(idad*
e( Ser-icio de Im!uestos Internos 4SII5*
(a ins!ecci3n de( Tra/a#o*
autoridades medioam/ienta(es )
Tesorer'a Genera( de (a Re!8/(ica
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P#*# C$"!&'*#*9:
Las sociedades an3nimas*
de res!onsa/i(idad (imitada )
(a EIRL
T*&6u)#" " -*&/*# %#)0$*+#
(I;A)&
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COMO FUNCIONA EL I&;&A& ??
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O)*#! !$%&'#'!
. Sociedad en comandita
Es una sociedad !oco uti(i7ada actua(mente* donde e6isten
socios comanditarios* "ue en (a !rctica son "uienes a!ortan
ca!ita(* ) socios %estores* "ue administran (a sociedad&
E( e#em!(o c(sico de este ti!o de sociedad son (as /oticas*
donde e( comanditario era e( "u'mico ) e( %estor e( "ue
a!orta/a (os recursos&

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O)*#! !$%&'#'!
-
Sociedad co(ecti-a2
Son !oco comunes de/ido a "ue (os socios de/en res!onder
i(imitadamente ) !oner en ries%o su !atrimonio&
Sin em/ar%o* se caracteri7an !or (a +aci(idad !ara constituir(as* !or (o
"ue se uti(i7an en casos e6ce!ciona(es o ur%encias&
Su -i%encia radica en "ue (a (e%is(aci3n "ue (as re%u(a se uti(i7a
adems !ara norma(i7ar todo a"ue((o "ue no est9 e6!resamente
re%(amentado !ara (as sociedades de res!onsa/i(idad (imitada&
Adems* e( n8mero de socios
"ue (a !ueden con+ormar es in+inito&
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O)*#! !$%&'#'!
Sociedad de $ec$o
Corres!onden a sociedades donde se cometi3 un error o $u/o
una +a((a en su constituci3n* !or e#em!(o* no se !u/(ic3 e(
e6tracto en e( Diario O+icia( o no se inscri/i3 en e( Re%istro de
Comercio&
0or (o tanto no se (o%ra crear una !ersona #ur'dica distinta a
(os socios* ) sim!(emente se +orma una comunidad&
Sin em/ar%o* !ara +ines tri/utarios* se considera como un
contri/u)ente )a "ue -a a %enerar im!uestos* !ero no es una
!ersona distinta con un R&U&T& !ro!io&
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FORMACIN DE UNA SOCIEDAD
L$! %4"<u0! -u'" %$"!)&)u&* !$%&'#'(
Los c3n)u%es !ueden constituir cua("uier ti!o de sociedad* )a sea si
se casaron con se!araci3n de /ienes o sociedad con)u%a(&
E( !ro/(ema a!unta a "ue si estn casados con sociedad con)u%a(*
!ro/a/(emente (a mu#er -a a tener ms !ro/(emas !ara acreditar "ue
e( a!orte de ca!ita( "ue rea(i7a (o o/tu-o de su tra/a#o !ersona(*
inde!endiente de( marido&

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FORMACIN DE UNA SOCIEDAD
L$! %4"<u0! -u'" %$"!)&)u&* !$%&'#'(
0ero si e((a tiene a(%una acti-idad inde!endiente* "ue corres!onde a
su !atrimonio reser-ado* !uede acreditar "ue en (a sociedad "ue
constitu)3 con e( marido est rea(i7ando un a!orte&
La sociedad ms com8n "ue +orman (os c3n)u%es es una sociedad de
res!onsa/i(idad (imitada* !or"ue es ms +ci( de administrar&

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FORMACIN DE UNA SOCIEDAD
EM0RESA CONSTRUCTORA
REUNIN CON A:OGADO

Decidir ti!o de Sociedad

Dec(araci3n de Ca!ita(
ESCRITURA DE SOCIEDAD
40asos a se%uir !ara $acer(a !8/(ica5

0u/(icaci3n Diario o+icia(

Inscri!ci3n en re%istro de Comercio

0RESENTACIN AL S&I&I&

Iniciaci3n de acti-idades

O/tenci3n de( R&U&T&

Tim/re de Facturas ) documentaci3n

Direcci3n Comercia(
INGENIERA EN CONSTRUCCIN
FORMACIN DE UNA SOCIEDAD
EM0RESA CONSTRUCTORA
MUNICI0IO

0atente Comercia(

0ermiso Sanitarios @
. :ANCARIOS

A!ertura de Cuenta Corriente

. OTROS

Contrataci3n de Contador

0(an de Desarro((o

Or%ani%rama

Descri!ci3n de car%os*

EtcA
INGENIERA EN CONSTRUCCIN
RESUMEN
Crear una em!resa en c$i(e2 a modo es"uemtico !odemos decir "ue
son B (os !asos a se%uir* a sa/er2
C Constituci3n de Sociedad
CInscri!ci3n en Re%istro de Comercio
C0u/(icaci3n en e( Diario O+icia(
CIniciaci3n de Acti-idades ) o/tenci3n de( RUT 4Ro( Dnico Tri/utario5
CDocumentos Tri/utarios
CSo(icitud de 0ermisos

Antes de iniciar cua("uier acti-idad comercia(* es de -ita( im!ortancia
de+inir (os as!ectos !rinci!a(es "ue re%irn a (a nue-a Em!resa*
inde!endientemente de( ru/ro o %iro e(e%ido&
0re-io a (a de+inici3n de (a Constituci3n de (a Sociedad es
recomenda/(e e(a/orar un 0(an de Ne%ocios 4:usiness 0(an5&

INGENIERA EN CONSTRUCCIN
FORMACIN DE UNA EM0RESA
CONSTRUCTORA
TAREA7
Formaci3n de (a Em!resa Constructora "ue !artici!ar en (a
Licitaci3n* si%uiendo (os !asos ) re"uerimientos descritos2
E a(umnos !or em!resa 4entre%a de inte%rantes >F.=G5
Ti!o de Sociedad

Escritura de Constituci3n

Formu(arios 4com!(etos con datos5* ) deta((e de (os trmites a

se%uir* $asta (a constituci3n
;er -entani((a 8nicaAAA&INTERNET
P,#=$7 ( 2 !/#"#!)
INGENIERA EN CONSTRUCCIN