RESIDENCIA UNIFAMILIAR, PROPIEDAD DE SOCIEDAD

OGUNDA SHE, S.A

COCL, DISTRITO DE PENONOM, PROVINCIA DE COCL.





ESPECIFICACIONES TECNICAS
RESIDENCIA UNIFAMILIAR






ARQUITECTO
RODRIGO SANCHEZ



DUEO
SOCIEDAD OGUNDA SHE, S.A


PENONOME, 2011










DESCRIPCIN DEL PROYECTO:

El siguiente documento consta de las condiciones tcnicas de la residencia
unifamiliar propiedad de la Sociedad Ogunda She, S.A ubicada en el corregimiento
de Cocl, Distrito de Penonom, Provincia de Cocl.

En este documento se encuentra especificado cada punto del cual consta el proceso
de construccin de la residencia. De acuerdo a los planos y convenios acordados.

La residencia consta de 3 recmaras y 4 baos, sala, cocina, lavandera, cuarto de
empleada, un boho., depsito y un pequeo bar.

La residencia contar con ventanas tipo francesas, puertas sern de madrea a
excepcin de la puerta de la lavandera, el techo ser de varias aguas y estar
cubierto por tejas tradicionales sobre cubierta de zinc cal.26, la cubierta del boho
ser de penca real sobre barras de mangle, el caballete ser teja. Todos los dems
acabados de piso, paredes, pintura y cielo raso estarn detallados en los cuadros de
acabado de la segunda hoja de los planos arquitectnicos

Datos del terreno donde se desarrollara el proyecto es:
Finca: 18638
Documento: 1423460
rea de lote: 16 Has + 0138.67m
2
.
El rea de construccin de la residencia abarca 265.13m
2
. Y el boho abarca un rea
de 74.48m
2
.

Suma de reas del proyecto
rea abierta: 139.78 m
2

rea cerrada: 199.83 m
2

rea total del proyecto: 339.61m
2














CONDICIONES GENERALES

Definiciones:
A. Contrato:
Es un acuerdo escrito entre el dueo Sociedad Ogunda, She S.A y el
contratista en donde se establecen las condiciones generales, tcnicas y especificaciones
para proceder a la construccin de la obra , los planos del Arquitecto incluyendo sus dibujos
suplementarios y los dibujos de taller sometidos por el Dueo y aprobados por el Contratista
B. Dueo:
Sociedad Ogunda She, S.A dueo de la vivienda unifamiliar ubicada en el
corregimiento de Cocl, Distrito de Penonom, Provincia de Cocl. El dueo se definir
como el encargado de realizar todo el financiamiento del proyecto
C. Arquitecto:
Persona idnea escogida por el dueo para realizar los planos y
especificaciones de la obra as como la eleccin de materiales adecuados para su
construccin.
D. Contratista:
Persona idnea quien se encargara de realizar la construccin de la
vivienda unifamiliar propiedad de Sociedad Ogunda She, S.A segn contratos y detalles de
planos.
E. Inspector:
Personal competente, con conocimiento y habilidad suficiente para llevar a
cabo la inspeccin de la obra y elaborar un informe correspondiente hacia el dueo
F. Trabajo:
Son todas aquellas actividades realizadas para el desarrollo de la obra por
el contratista y el subcontratista durante un periodo de tiempo previamente establecido en el
contrato.
G. Subcontratista:
Personal idneo que estarn involucrados indirectamente en el
desarrollo y acabo de la obra.
H. rea Cerrada:
Es la superficie limitada en todo su permetro por paredes,
cubierta con techo y piso de mosaicos o material de superior calidad. Esta obra
consta de 190.20 m
2
de rea cerrada y con boho de una rea de 9.63m
2
.





I. rea Abierta:
Es la superficie bajo techo, con acceso libre, tal como portales
con piso y base de mosaicos o material de calidad superior y garajes con piso de
hormign. Esta obra constara con 74.93 m
2
de rea abierta y con un boho de con una rea
de 64.85m
2
.



TRABAJO REQUERIDO:
EI trabajo estipulado en este Contrato consiste en el suministro de material, obra de mano y
equipo necesarios, salvo otra indicacin, para la completa terminacin de una casa residencial.
PLANOS Y ESPECIFICACIONES:
La construccin se har de acuerdo a las especificaciones del dueo de la obra y los planos
preparados por el Arquitecto idneo basados en stas. Cuando el valor de la edificacin exceda el
monto mximo de prstamo otorgado por la entidad financiera el dueo se deber hacer responsable
de los gastos adicionales si fueron por cambios o adiciones, el Contratista tambin deber ceirse a
las especificaciones del Arquitecto cuando estas no estn en pugna con las de la entidad financiera.
Los planos a que se hace referencia constarn de lo siguiente:
Un plano del lote donde se ha de construir indicando la posicin del edificio, su
orientacin y la lnea de construccin aprobada por Ingeniera Municipal de rea
donde se desarrollara el proyecto, o por la entidad Municipal correspondiente, as
como el nombre de la calle o calles a que da frente con indicacin del ancho de las
aceras y distancia del lote hasta la esquina ms prxima.
Un plano de la distribucin del edificio con la indicacin de los materiales que han
de emplearse.
Plano de los cimientos con la indicacin de la carga de trabajo que se ha asumido.
Un plano del envigado del techo, con detalles de vigas, columnas, muros, cerchas y
dems miembros estructurales.
Planos mecnicos completos con indicacin de instalaciones elctricas, de
plomera, agua y gas.
Las secciones transversales que sean necesarias para ilustrar claramente los detalles
de la construccin.
Vista de cada una de las fachadas principales con indicacin de las alturas.
Detalles de los muebles, puertas, ventanas, tendedero, etc.

REQUISITOS DE LOS PLANOS:
En cada hoja de los planos se debe indicar el dueo de la obra, la escala o escalas
empleadas, el nmero de la hoja de que constan los planos, el nmero de la hoja respectiva, la
firma del autor o autores, la fecha correspondiente y la firma del Ingeniero Municipal aprobando el
plano original.
Todos los planos y los resultados de los clculos, se confeccionaran con arreglo al sistema mtrico
decimal y en castellano.




REPLANTEO:
Antes de comenzar la obra, el Contratista proceder a replantearla. Este replanteo ser
comprobado por el Inspector designado por el dueo sin cuya autorizacin no podr comenzar los
trabajos.
INSPECCIN DE LAS OBRAS:
Las obra estar sujetas a la Inspeccin de los inspectores designados por el dueo
Esta inspeccin es independiente de la que, con arreglo a su reglamento de
construccin, corresponda a la Ingeniera Municipal.

El Inspector tendr facultad para inspeccionar todos los trabajos que verifiquen, as
como todos los materiales que se suministren.

El Inspector llamar la atencin del Contratista por cualquier falta o infraccin que
observe, pero esto no exime al Contratista de la obligacin en que est de ejecutar
la obra estrictamente de conformidad con lo requerido por los planos y las
especificaciones. El hecho de que el Inspector no le llame la atencin a tiempo
sobre cualquier defecto en el trabajo no ser excusa para que se acepte tal defecto.

El Inspector en ningn caso podr desempear funciones de capataz, ni otras
atribuciones del Contratista, como tampoco podr intervenir en la administracin
de la obra de ste.
El Dueo tendr derecho a designar un Inspector quien ser su representante
autorizado para todo lo relacionado con la construccin.
PERMISOS, REGLAMENTOS Y GASTOS:
Todos los permisos y licencias necesarios para la ejecucin del trabajo sern obtenidos y
pagados por el Contratista. El Contratista se mantendr informado sobre todas las leyes, decretos y
reglamentos aplicables a la construccin.
Cumplir l mismo con todas estas leyes y asumir la responsabilidad de asegurar su fiel
cumplimiento por parte de todos los empleados de su organizacin.
Los siguientes gastos corrern por cuenta del Contratista:
a) Seguro contra accidentes durante el periodo de la construccin,
b) Bonos de garanta de ejecucin del contrato.
c) Gastos de consumo de agua y electricidad necesarios para la construccin, durante el
trmino de sta. Los gastos de conexin de medidores de agua y energa elctrica sern pagados
por el Dueo.
d) Impuestos municipales de construccin, cuotas del Seguro Social, Impuestos sobre la
Renta.



OFICINA:
El Contratista deber habilitar, dentro del recinto de las obras, una caseta o local de bastante
capacidad para que en l puedan archivarse ordenadamente y examinarse con comodidad los planos,
especificaciones, instrucciones y documentos de toda clase relativos a las obras.
El Contratista mantendr en el trabajo una copia en buen estado de todos los planos y
especificaciones, debidamente aprobados por el Departamento Tcnico del Ingeniera de
municipal.
MATERIALES Y MANO DE OBRA:
Todo material a usar ser nuevo, y la obra de mano ejecutada por especialistas, segn las
mejores normas de trabajo conocidas de acuerdo con los planos y especificaciones.
En caso de no poder conseguir alguno o algunos de los materiales especificados, el Dueo
notificar al Contratista, por escrito, de los sustitutos que se propone emplear.
MUESTRAS:
El Dueo someter a la aprobacin del contratista las muestras que este indique. El trabajo
se ejecutar de acuerdo con las muestras aprobadas. El dueo asume todo el riesgo al
comprometerse a comprar materiales cuyas muestras no hayan sido aprobadas.
PRESENCIA EN LA OBRA:
El Contratista deber poner al frente de las obras una persona autorizada que reciba todas
las rdenes e instrucciones que le d el Inspector y pueda aceptar unas y otras. Esta persona ser en
cada caso el tcnico que el Inspector juzgue conveniente, debiendo el Contratista proponer la
persona de signada para la aprobacin.
Las instrucciones importantes debern ser confirmadas por escrito al Contratista, el Contratista
tambin mantendr un guardin en el sitio de la obra durante el tiempo que dure la construccin y
los dems trabajadores estn ausentes.
SEGURO CONTRA ACCIDENTES Y PROTECCIN DE LA PROPIEDAD:
El Contratista ser responsable por cualquier accidente ocurrido en el trabajo a
trabajadores o personas dentro del rea de construccin, como tambin por Cualquier dao causado
por incendio durante el curso de la obra. Los daos ocasionados a las propiedades vecinas estarn
bajo la responsabilidad del Contratista, siempre que la causa de stos provenga de la construccin
directa o indirectamente.





CAMBIOS EN EL TRABAJO:
El Dueo podr ordenar cambios en la obra que impliquen aumento o disminucin en el
costo total de la obra, estos cambios impliquen aumentos en el costo de la obra, estos corrern por
cuenta del Dueo, Cuando impliquen disminucin de costos, estos sern acreditados al Dueo .En
cada aumento o disminucin del costo de la obra quedar claramente establecido por escrito el valor
de dicho aumento o disminucin y el tiempo adicional que se le concede al Contratista por los
trabajos extras fuera del Contrato original. Cuando susciten disminuciones no se alterar el tiempo
estipulado en el Contrato. No se proceder a ejecutar el trabajo extra ni el Dueo pagar ninguna
partida hasta tanto no se cumpla con estos requisitos.
DISCREPANCIAS Y OMISIONES:
Es la intencin que los planos y las especificaciones sean documentos complementarios. SI
surgen discrepancias, las cifras regirn sobre las dimensiones a Escala, los dibujos a escala grande
sobre los dibujos a escala pequea y el detalle siempre regir sobre el plano general.
Las especificaciones regirn sobre los planos. Cuando ocurran discrepancias u omisiones, el
Inspector Interpretar la intencin de los documentos y su decisin ser final.
El Contratista se har completamente responsable por defectos en la construccin. Cualquier detalle
que aparezca en los planos y que el Contratista estime defectuoso o vago, ser consultado con el
Dueo, el Arquitecto y el Inspector a fin de que sea aclarado o corregido antes de construirse.
El Contratista ser el nico responsable de cualquier error en la construccin de no cumplirse con
este requisito.
ARBITRAJE:
Toda desavenencia o reclamo acerca de cualquier punto relacionado con el contrato y su
cumplimiento ser sometida a un tribunal de arbitraje compuesto de tres por el Dueo , otro por el
contratista y el tercero por los dos rbitros ya mencionados. El fallo de la mayora de los rbitros
ser de forzosa aceptacin para las dos partes. Ambas partes se obligan, en caso de litigio, a
suministrar todos los informenes necesarios y requeridos por los rbitros dentro de un plazo no
mayor de diez das. El Contratista no dejar de proseguir con los trabajos. El aviso de la demanda
de arbitraje ser notificado a las partes por escrito.
EMPLEADOS:
El Contratista emplear solamente a trabajadores competentes y diestros, experimentados
y capaces de ejecutar los trabajos que se les encomienden. Cualquier empleado que, en la opinin
del Inspector, no ejecute su trabajo de manera adecuada y satisfactoria, o que sea desordenado o de
otra manera sea susceptible de objecin, ser despedido y no se le volver a emplear en la obra.




SUBCONTRADOS:
El Contratista, tan pronto como sea posible despus de la firma del Contrato, notificar al
Inspector por escrito los nombres de los sub-contratistas propuestos por las partes principales del
trabajo y no emplear ninguno de quien el Inspector pueda objetar dentro de un tiempo razonable
como incompetente o inepto.
El Contratista conviene es plenamente responsable ante el Dueo y por los actos y omisiones de sus
sub-contratistas y de personas directa o indirectamente empleadas por ellos, como lo es por actos y
omisiones de personas directamente empleadas por l.
Nada contenido en los documentos contractuales ha de crear ninguna relacin contractual entre
cualquier sub-contratista y el Dueo.
Cuando el Dueo sea subcontratista o acepte la responsabilidad de entrega de materiales bajo
ninguna circunstancia se aprovechar de esta doble condicin para no cumplir con sus obligaciones
a tiempo.
DERECHO DEL DUEO A EJECUTAR TRABAJO:
Si el Contratista dejase de llevar adelante el trabajo de manera inadecuada o faltase en el
cumplimiento de cualquier provisin de este Contrato, el Dueo, despus de OCHO das de haber
dado aviso por escrito al Contratista, podr dictaminar la disolucin del contrato y lo que estara
presente como pago se retendra para cubrir daos o perjuicios ocasionados al dueo
DERECHO DEL DUEO A TERMINAR EL CONTRATO:
Si el contratista incumple segn lo estipulado en el contrato el dueo tomara la decisin de
anular dicho contrato previa notificacin por escrito en un periodo no mayor a 5 das.
CORRECCIONES DEL TRABAJO ANTES DEL PAGO FINAL:
El Contratista deber remover prontamente de la construccin todos los materiales
condenados por el Inspector por no cumplir con los requisitos del Contrato, estn incorporados en
la obra o no, y el Contratista reemplazar y reedificar con prontitud su propio trabajo de acuerdo
con el Contrato y sin costo para el Dueo, y cargar con el costo de reparar todo el trabajo de otros
contratistas destruido o daado por tal remocin o reemplazo.
TRABAJOS ADICIONALES:
El Dueo podr ordenar que se realicen trabajos o celebrar contratos adicionales con terceros
que no estn incluidos en el contrato original, siempre que acepte cualquier atraso en la obra.





LIMPIEZA:
El Contratista mantendr el local siempre limpio y libre de acumulaciones de basura o
desperdicios causados por sus empleados o su trabajo, y al completar la obra remover toda la
basura del edificio y sus alrededores, lo mismo que todas sus herramientas, andamios y materiales
sobrantes.
MULTA:
El Dueo solicitar por escrito, si as lo desea, imponer la multa al Contratista por los das
de atraso en la entrega de la casa. De estos se deducirn los das concedidos por trabajos extras que
no tengan estos requisitos. O del pago estipulado en el contrato
OBRAS:
El Contratista deber poner al frente de las obras una persona autorizada que reciba todas
las rdenes e instrucciones que le d el Inspector y pueda aceptar unas y otras. Esta persona ser en
cada caso el tcnico que el Inspector juzgue conveniente, debiendo el Contratista proponer la
persona de signada para la aprobacin.
Las instrucciones importantes debern ser confirmadas por escrito al Contratista, el Contratista
tambin mantendr un guardin en el sitio de la obra durante el tiempo que dure la construccin y
los dems trabajadores estn ausentes.
PRRROGA DE FECHA DE ENTREGA DEL PROYECTO:
El contratista tendr 15 das para entregar el proyecto si se pasa de la fecha de entrega
solo en caso que se atrasara por causas naturales o fueras de su alcance.
Si se excede de este tiempo los trabajos correspondientes corrern por cuenta del contratista y se le
aplicaran la multa correspondiente. La multa aplicable ser 2% del total del pago al contratista.












CAPITULO N 1
CONDICIONES TCNICAS
EXCAVACIN Y RELLENO


TRABAJO REQUERIDO:

Descripcin del trabajo: En esta seccin consiste en el desmonte, excavaciones y el relleno
general del terreno segn lo indicado en los planos.
Lneas y Niveles: El Contratista llevar a cabo el trabajo de acuerdo con las lneas generales,
contornos y niveles marcados en los planos.

Remocin de materiales extraos: El Contratista remover todas las races, troncos, y toda la
vegetacin que se encuentre dentro del permetro de la construccin y de los lugares donde
se deba hacer movimiento de tierra.
Estos materiales podrn ser quemados dentro de la propiedad del Dueo, en un sitio aprobado por el
Inspector y tomando las precauciones necesarias para evitar peligro de incendio en las propiedades
adyacentes. En todos los casos el Contratista debe avisar y solicitar permiso al cuerpo de Bomberos
de la localidad.
Todo el material que no se haya quemado y todo el caliche y tierra que se haya ido acumulando
durante el proceso de la construccin deber ser acarreado por el Contratista al crematorio o a
cualquier otro sitio, aprobado por el Municipio, donde se pueda disponer de estos desperdicios.
Disposicin de agua en las excavaciones: En caso de que se encuentren ojos de agua o
corrientes subterrneas que no estn indicadas en los planos, se deber determinar en
conjunto con el Inspector, el mejor mtodo de taparlos o desviarlos.
Proteccin de lneas de utilidad pblica: El Contratista deber proteger cualquier lnea de
utilidad que se encuentre en el terreno.
En los casos en que sea necesario remover o relocalizar cualquier lnea existente para poder llevar a
cabo los trabajos descritos en los planos y especificaciones, la remocin o relocalizacin ser
llevada a cabo por la empresa de utilidad pblica afectada y el costo de este trabajo ser por cuenta
del Dueo.








EXCAVACIONES

Las excavaciones para cimientos podrn ser del tamao exacto a las dimensiones mostradas
en los planos si el terreno lo permite y el hormign podr vaciarse contra los costados de dichas
excavaciones. En los casos en que el terreno no tenga la cohesin necesaria para lograr esto, se
deber hacer las excavaciones ms grandes que el tamao de los cimientos, colocndose luego
formaletas para darle las dimensiones adecuadas.
Todas las excavaciones para cimientos debern extenderse hasta una profundidad del terreno con
la capacidad de soporte indicado en les planos. El Contratista asumir que esta condicin se pueda
conseguir a una profundidad no menor de 60 cm. Del suelo natural.
En este proyecto se realizaran excavaciones:
0.30 de ancho x 0.60 de alto
0.30 de ancho x 0.45 de alto
0.30 de ancho x 0.75 de alto
0.70x 0.70 de ancho x 0.75 de alto
El fondo de todas las excavaciones para cimientos deber estar a nivel y libre de todo material
sueldo.
RELLENO:
Los rellenos para la nivelacin general del terreno debern hacerse de acuerdo con los niveles
marcados por los contornos modificados en los planos, permitindose una variacin hasta de 10 cm.
En las elevaciones del terreno con respecto a estos, siempre que dicha variacin no sea la causa de
empozamientos de agua. Los rellenos deben compactarse bien por medios mecnicos o manuales
de acuerdo con los requerimientos y limitaciones del terreno, y llevarse a cabo en capas no mayores
de 20 cm, remojndose la superficie antes de iniciar la compactacin de cada capa, en los casos en
que la tierra tenga un contenido de agua inferior al requerido para lograr su grado de mxima ca-
pacidad de compactacin.
FORMALETAS:

Las formaletas se construirn exactamente de acuerdo con las dimensiones de los miembros
estructurales tal como lo indican los planos. La madera a usar debe ser seca, derecha y de un grueso
parejo, libre de nudos que se suelten. Las formaletas deben ser bien reforzadas para soportar el peso
del hormign y los pesos adicionales con que la construccin puede cargarse antes y despus del
vaciado.
En este proyectos se colocaran formaletas de 0.30 de ancho x 0.10 de espesor y de 0.30 x 0.30 de
ancho x0.10de espesor para columnas. Y de 0.30 de ancho x 0.15 de espesor para las vigas de techo
y de amare.
Antes de vaciar el hormign, las formaletas se limpiarn de basura, especialmente los fondos de
columnas, vigas, etc., dejndose aberturas provisionales para facilitar esta limpieza en los
elementos que lo requieran.
Al desarmar las formaletas, se proceder con sumo cuidado para no daar parte del hormign. Si
despus de desarmar las formaletas, resultaren partes de hormign no completamente denso, con
huecos o partes flojas, enseguida se deber remover todas las partes malas del hormign y
repararlas. En lugares expuestos al desecamiento demasiado rpido, el hormign despus de haberle
removido las formaletas, se mantendr mojado durante seis das consecutivos.


Las columnas y los costados de las vigas se pueden remover a las veinticuatro horas despus de
terminado el vaciado del hormign, pero las formaletas que soportan vigas, losas y aleros,
permanecern por lo menos diez das en su lugar debiendo quedar estos elementos estructurales
apuntalados por un periodo no menor de 28 das.
ACERO DE REFUERZO:

Doblado: Los dobleces de las armaduras, salvo indicacin de los planos se harn con radios
superiores a siete y medio veces su dimetro.

Colocacin: El acero debe ser colocado y mantenido en la posicin exacta que indiquen los
planos. Para asegurar la distancia de los hierros de la superficie y entre si se deben usar
separadores y soportes de hormign. Para la unin de las barras se usarn alambre de hierro dulce
No.16.

Proteccin: Se dar la siguiente proteccin al acero a menos que se indique de otra forma en
los planos: 2 era. En las losas 5 cm. en las columnas 10 cm. en los cimientos y todas las secciones
que queden debajo del suelo.

Empalmes: Todos los empalmes se harn de acuerdo con lo indicado en planos o con la
aprobacin del Inspector. No se permite empalme de barras en lugares los de mayor esfuerzo.
Los empalmes con soldadura pueden hacerse con arreglo a las normas especiales de buenas
tcnicas para este tipo de soldadura.





























CAPITULO N 2
CONDICIONES TCNICAS
HORMIGON


TRABAJO REQUERIDO:
El trabajo descrito en esta seccin consiste en el suministro de todo el material y obra de
mano necesarias para la fabricacin del hormign, construccin de formaletas, terminados de
cemento, etc. de acuerdo con los planos y las especificaciones.
Las diferentes partes tendrn oportunidad suficiente para instalar sus marcos, ganchos, conductos
elctricos, pernos de anclaje u otros artefactos que vayan dentro del hormign segn los planos y las
especificaciones o segn sea necesario para la propia ejecucin del trabajo. Todos estos artculos
arriba mencionados sern inspeccionados y aprobados antes de que se vace el hormign.
Preparacin de equipo y lugar de depsito: Antes del vaciado del hormign todo el equipo para la
mezcla y el transporte deber estar limpio, todas las formaletas o zanjas debern estar libres de
material suelto, y el refuerzo en su lugar y limpio de aceite, lechada, etc. Debern remojarse todas
las formaletas que vayan a estar en contacto directo con el hormign.
Mezcla del hormign: Todo el hormign ser mezclado en una mezcladora de tipo aprobado. La
mezcladora deber rotar a la velocidad recomendada por la casa manufacturera, y el tiempo de
mezcla de cada tanda ser de 1 minutos mnimo despus que todos los materiales estn en el
tambor. En los casos en que las tandas sean mayores de una yarda cbica, el tiempo de mezcla ser
aumentado 15 segundos por cada yarda cbica, o fraccin adicional.
En los casos en que el concreto sea premezclado, este ser mezclado y transportado de acuerdo con
las especificaciones ASTM C-94 ("Specifications for ready mixed concrete")
La inspeccin podr autorizar la mezcla a mano en las partes de la obra de escasa importancia,
debiendo hacerse sobre una superficie impermeable, hacindose la mezcla en seco hasta que
aparezca de aspecto uniforme, y agregando despus el agua en pequeas cantidades hasta obtener
un producto homogneo y cuidando de que durante la operacin no se introduzca en la mezcla,
tierra ni impureza alguna.
Transporte del hormign: El hormign ser transportado de la mezcladora al sitio donde ha de ser
depositado de tal manera que se prevenga la separacin o prdida de alguno de sus componentes.
El equipo usado para transportar el hormign (canales, bombas, conductores neumticos, etc.) ser
de suficiente capacidad para asegurar un flujo continuo del hormign sin que se separen los
componentes.
Vaciado del hormign: El hormign ser vaciado lo ms cerca posible a su posicin final para evitar
segregacin. El hormigonado deber llevarse a cabo a una rata tal que est plstico durante el
proceso y fluya en los espacios entre las barras de acero de refuerzo.


Todo el hormign que se haya endurecido parcialmente o contaminado con materias extraas ser
rechazado. No se permitir la adicin de agua para suavizar el hormign que acuse un principio de
fraguado. Una vez comenzado el vaciado del hormign se continuar en forma de una operacin
continua hasta que se haya terminado totalmente la seccin en cuestin. La superficie superior
deber quedar a nivel.
No se permitir el uso de hormign ya endurecido o que permanezca sin colocarlo por ms de 30
minutos, ni con la adicin de cemento y agua.
Curado del hormign: La superficie del hormign recin vaciado debe mantenerse mojada por un
periodo no menor de 7 das.
Calidad y proporciones del hormign: Para los cimientos, columnas y vigas, se usar hormign
de una proporcin de cemento, arena y contenido de agua que produzca un hormign que resista
2,500 libras de compresin por pulgada cuadrada a los 28 das. El agua usada para este hormign
no debe exceder de 6-3/4 galones por cada saco de cemento. La consistencia de este hormign debe
ser tal que produzca un asentamiento de 3 a 5 pulgadas.
La proporcin de cemento, arena, piedra y agua debe ser establecida por el Contratista
conjuntamente con el Inspector por medio de ensayos al empezar el trabajo para cada clase de
hormign. El Contratista debe mantener durante todo el tiempo de la construccin la proporcin
de agregados establecida en los primeros ensayos. En la cantidad especificada de agua est
incluido el contenido de humedad que se encuentra en los diversos agregados en el momento de
usarlos. El Inspector vigilar el cumplimiento estricto de estas prescripciones y tiene derecho a
rechazar cualquier tanda que le parezca contraria a la requerida y en ltimo caso puede parar el
trabajo de vaciar el hormign.
Juntas: Se respetarn las juntas del hormigonado sealadas en los planos, si las hubiere.
En las interrupciones del hormigonado se cuidar de dejar la junta lo ms normalmente posible a la
direccin de la mxima compresin y donde su efecto sea menos perjudicial, siguiendo en todo caso
las instrucciones de la Inspeccin.
Cuando haya de reanudarse el hormigonado despus de varios das de interrupcin, se limpiar la
superficie del hormign endurecido que haya de quedar en contacto con el nuevo mediante cepillo
de alambre con agua, y se recubrir, momentos antes de verter el nuevo hormign, con una capa
delgada de mortero igual al que forma parte de ste.
CALIDAD DE LOS MATERIALES:
El agua que se emplee en todas las mezclas ha de ser potable y limpia, sin contener
elemento alguno que perjudique la mezcla.
La arena para agregado fino y mortero ser del tipo denominado "arena de Chame" o su
equivalente aprobado, y deber estar limpia y libre de materias vegetales, sal, tierra, o detrito de
conchas marinas.
La piedra triturada deber estar limpia, y deber ser compuesta de fragmentos con puntas agudas de
roca de un tipo durable y de calidad uniforme. Deber estar libre de tierra y de cualquier otro
material extrao objetable.


El cemento debe ser de tipo Portland preferible de fabricacin nacional, que cumpla con las
especificaciones C-150 de la American Society of Testing Materials. El cemento debe llegar al sitio
de la construccin en sus envases originales y enteros. Todo cemento daado o ya endurecido ser
rechazado.
El acero de refuerzo para hormign armado consistir en barras de acero deformado del tipo
"Intermedate Grade Billet Steel" con un esfuerzo de trabajo de 20,000 #/pulgadas cuadrada y lmite
de fluencia de 40,000 #/pulgadas cuadrada.

ACABADO DE CEMENTO:

Una vez vaciado el hormign, se golpear la superficie con una flota de madera, luego se
pasar una regla bien recta para lograr una superficie uniforme. Apenas empiece a secarse la
superficie sta se pulir con llana de madera o de acero, segn indicaciones de los planos. Todas las
juntas y los bordes sern trabajados con herramientas especiales para redondearlas. En los pisos que
lleven baldosas de asfalto, o de materiales que lleven un proceso similar de colocacin se usar el
procedimiento descrito anteriormente de construccin y acabado para preparar la superficie. El
espesor mnimo de los pisos de concreto ser de 10 cm.

CURACION DEL HORMIGN:

Inmediatamente despus de completar las operaciones de acabado y que el agua se haya
evaporado de la superficie del piso o tan pronto como no pueda echarse a perder el hormign
fraguado, toda la superficie del hormign recin vaciado deber ser cubierta y curada.
Deber aplicarse uniformemente sobre la superficie, con manguera el compuesto lquido para
curacin, tipo membrana, a la rata de no menos de 1 galn por cada 3.5 metros cuadrados.

TOLERANCIAS EN EL ESPESOR

El espesor del piso deber concordar con el indicado en los Planos. De no estar especificado
en los planos, entonces se tomara como mnimo 0.10 m el espesor del piso. Una verificacin
cuidadosa de los niveles de las formaletas y medidas de la profundidad hasta la cama por medicin
con hilos bastar por lo general.



















CAPITULO N 3
CONDICIONES TCNICAS
ALBAILERA



TRABAJO REQUERIDO:

El trabajo descrito en esta seccin comprende el suministro de material y obra de mano
necesarios para la construccin de paredes de bloques, de ladrillos, de piedra, etc. De acuerdo con
los planos y especificaciones.

CALIDAD DE LOS MATERIALES:

Bloques de cemento: los bloques de cemento sern de primera calidad, fabricados a presin
en moldes y curados al aire. No se usar en ninguna pared bloques rotos o que tengan rajaduras que
afecten su resistencia o apariencia.

MORTERO DE MAMPOSTERA:

El mortero usado en la unin de bloques de cemento tendr la proporcin de 1 parte de
cemento y 3 partes de arena.
El mortero usado para repello tendr la proporcin de 1 parte de cemento y 3 partes de arena. la
arena para este mortero deber pasar toda a travs de un cernidor de 16 cuadros por pulgada
cuadrada.

COLOCACIN DE BLOQUES:

Los bloques sern bien remojados y colocados con las celdas verticales en hiladas
horizontales, con las juntas horizontales y verticales de un centmetro y llenas de mortero, las juntas
verticales deben ser quebradas en hiladas alternadas.
Las paredes sern levantadas a plomo y en lnea, acuando los bloques que terminan contra la parte
inferior de una viga o losa.
Se dejarn tacos de madera, por lo menos tres de cada lado en las mochetas de las aberturas que
lleven marcos, para permitir clavar los mismos.

APLICACIN DEL REPELLO:

El repello de las superficies exteriores de las paredes se ejecutar con el mortero
correspondiente tirado con fuerza con la paleta, extendindose la masa despus con la llana,
cuidando de colocar previamente el nmero de maestras verticales, bien aplomadas y en lnea,
necesarias para que resulte una superficie plana y que los vivos y aristas queden completamente
rectos. Este repello consistir en una capa no menor de un (1) centmetro de espesor.
El repello interior se ejecutar a golpes de llana sobre la superficie repellada, dndosele el espesor
mnimo necesario para cubrir las desigualdades de los muros, puliendo despus su superficie. Este
repello consistir de una capa de un espesor no menor de un (l) centmetro.
Las superficies de hormign que han de repellarse debern picarse completamente y remojarse para
asegurar la adhesin del mortero.
Los cajones usados para mezclar el mortero y las herramientas se mantendrn libres de materiales
endurecidos.


La cantidad de mortero estar regulada de manera que se use toda dentro de dos horas despus de la
mezcla de los ingredientes. no se permitir ablandar un repello ya parcialmente endurecido.

PROTECCIN Y CURA DEL REPELLO:

El repello deber protegerse bien contra secamiento muy rpido y contra los efectos del sol
y el viento hasta que haya fraguado lo suficiente para permitir rociarlo con agua.
Las superficies repelladas debern ser rociadas con agua por lo menos durante siete das, desde la
fecha en que termine la operacin de repellos.

ANCLAJES DE PAREDES

Todas las paredes de bloques sern ancladas a las columnas adyacentes por medio de barras
de acero de 1/4" x 0.60 a 0.30.
En los casos en que las columnas sean de amarre, y estas se vacen despus de levantadas las
paredes adyacentes, se permitir la eliminacin de los anclajes descritos.




.

















CAPITULO N 4
CONDICIONES TCNICAS
CERAMICA, BALDOSAS Y AZULEJOS

TRABAJO REQUERIDO:

El trabajo consiste en el suministro de material y mano de obra necesarios para la
colocacin de pisos de baldosas de cemento, zcalos de baldosas, azulejos, zcalos de azulejos y
accesorios sanitarios.

CALIDAD DE LOS MATERIALES:

Baldosas de Cemento: Las baldosas de cemento sern de manufactura local hechas a
presin hidrulica. Debern estar bien curadas por 27 das antes de usarse. El color ser escogido
por el Dueo. Las bases de baldosas debern llenar todos los requisitos antes especificados, y todas
las esquinas de base debern llevar piezas especiales de vuelta y todos los cambios de nivel en el
piso debern llevar piezas especiales de paso. Las baldosas tendrn un valor mnimo de 0.30 x 0.30
m de fbrica.

Azulejos: Todos los azulejos sern de primera clase, nacionales, de los fabricados por la Ca. de
Productos de Arcilla, o su equivalente y de color escogido por el Dueo. El zcalo llevar base
sanitaria. Todos los azulejos sern de 4-1/4" x 4-1/4" con remates de 6" salvo en los casos
particulares en que se especifique diferente en los planos.

COLOCACIN:

Baldosas de cemento: estas debern permanecer sumergidas en agua por lo menos media
hora antes de su colocacin. El mortero deber extenderse sobre la superficie de la losa de
hormign rstica, formando una cama lo suficientemente densa para soportar el peso de las
baldosas sin subirse por las juntas. Las baldosas deben ser colocadas con los cantos lisos en la
misma direccin siendo asentadas firmemente golpendolas con un mazo hasta que quede el piso
completamente uniforme hasta formar una superficie a nivel. En los casos en que se especifique en
los planos la colocacin de baldosas con junta abierta, sta ser de 1/2" de ancho. El mortero para la
colocacin de pisos ser de una parte de cemento por cuatro partes de arena.
Veinticuatro horas despus de la colocacin de las baldosas, se regar en el piso una lechada de
cemento blanco consistente en dos partes de cemento blanco por una parte de agua. Esta lechada se
frotar bien hasta que queden completamente llenas las juntas. Luego se proceder al pulido a
mquina y a mano, segn sea necesario para conseguir una superficie lisa, sin cavidades,
ondulaciones, depresiones o cualquier otro desperfecto, utilizando una piedra No.80. Se protegern
las paredes, pisos y otros trabajos adyacentes de las piedras pulidoras y de salpicaduras durante el
pulimento, Luego se limpiar la superficie, despus de lavarla, con un trapeador usando una
solucin de "Terrazin, segn fabricado por Hillyard Chemical Company, o su igual aprobado.

Azulejos: se colocarn a una altura mnima de 1.30m en la cocina, 1.20 M en los servicios sanitarios
y 1.80 M en la regadera. Antes de colocar los azulejos se repellar la superficie con una capa de
mortero de una parte de cemento por tres partes de arena y luego se rayar. Veinticuatro horas
despus de aplicado el repello se aplicar sobre la superficie una capa de mortero uniforme y de la
misma proporcin, y sobre esta capa inmediatamente se colocar el azulejo de tal manera que la
superficie quede bien plana y las juntas en lnea.



Las juntas se llenarn despus de 24 horas de colocado el azulejo con una lechada de cemento
blanco de la misma proporcin a la usada en la colocacin de las baldosas. Se tendr especial
cuidado de que todas las juntas queden bien llenas y de que el filo superior de la cornisa tope
directamente contra la superficie del repello, el azulejo deber permanecer sumergido en agua por
lo menos media hora antes de su colocacin.

Para mayor informacin visitar el cuadro de acabados en la hoja 2 de 7 del conjunto de planos
arquitectnicos.

ACCESORIOS

Cada servicio llevara los siguientes accesorios:

1 jabonera
1 papelera
Gabinete de medicina
1 toallero
1 vaso-cepillera

Estos sern colocados al ras con la cara del azulejo, a escuadra, a plano y espaciados o centrados
simtricamente hasta donde esto sea posible, en las posiciones aproximadas indicadas en los planos
o dictadas por la buena prctica. Sujtense los accesorios firmemente en la pared con yeso y
rellnese alrededor de los mismos con mortero de cemento blanco puro.


REMOCION DE BALDOSAS O AZULEJOS

Advertencia: Previa a la aceptacin final del trabajo, el Contratista quitar y reemplazar
por su cuenta todo azulejo o baldosa rechazado por la Inspeccin, por colocacin desnivelada o
desalineada u otro defecto o dao aparente.
Limpieza: al terminar su trabajo, el Contratista har una limpieza concienzuda de su trabajo de la
mejor manera para quitar toda traza de cemento, polvo o manchas de cualquier clase.





















CAPITULO N 5
CONDICIONES TCNICAS
CARPINTERIA y ACABADOS


TRABAJO REQUERIDO

El trabajo descrito en esta seccin comprende el suministro de todo material y obra de mano
necesarios para ejecutar la carpintera de manera indicada en los planos y especificaciones. Tambin
el trabajo de esta seccin estar debidamente coordinado con el de los otros oficios, ser de primera
clase y se usarn materiales de la mejor calidad y cuando llegue la madera al sitio de la construccin
se amontonar de manera que reciba ventilacin adecuada y est protegida de la intemperie.

PLANOS

El arquitecto presentar al Contratista los detalles que este ltimo solicite para suplementar
las indicaciones en los planos.

CALIDAD DE LOS MATERIALES

Madera: toda la madera estructural incluyendo el forro del techo deber estar bien seca,
cepillada y ser envenenada en tina en la obra con una solucin de penta - cloro fenol al 5% o
Preservativo Atlas en proporcin de 1 a 5.
La madera que se usara para los marcos de puertas y ventanas, tablillas, closets y gabinetes sern
caoba o cedro.
Cola: la cola para uso interior ser a prueba de humedad de fenol formaldehido de un tipo especial
para uso en los trpicos
Anclajes: todos los pernos de anclaje sern de acero. Todos los clavos sern de alambre de hierro
dulce.

MEDIDAS EN LA OBRA

El Contratista obtendr en la obra todas las medidas de la carpintera de taller de manera
que el trabajo se ajuste exactamente al espacio que va a recibirlo.

TERMINADO

Todos los trabajos de carpintera se terminarn listos para recibir la pintura. Todos los
clavos sern hundidos y tapados. Todas las superficies de madera debern terminarse bien pulidos y
lijadas, libres de toda marca de herramientas o asperezas.

FERRETERIA Y CERRAJERIA

Toda la ferretera y cerrajera (incluyendo la ferretera de ventanas y puertas corredizas de
closets) ser escogida y saldr por cuenta del dueo e instalada por el Contratista.
El Contratista ajustar e instalar toda la ferretera y cerrajera, y entregar la misma en buen estado
de operacin.






ACABADOS:


TRABAJO REQUERIDO

El dueo suministrar todo el material necesario para la completa terminacin de las
puertas. El contratista instalar toda la carpintera de acabado segn mostrada en los planos o aqu
especificada, o ambas cosas, como sigue:
Puertas y marcos de madera.

Los muebles sern prefabricados y sern escogidos por el dueo y instalados por el contratista. En
donde el dueo suministrara los materiales necesarios para su instalacin y el contratista
proporcionara la mano de obra para realizar dicha instalacin


MATERIALES

La madera para el acabado interior ser de existencias bien curadas, de caoba, libre de
nudos.
La madera para tablillas, muebles y gabinetes ser de madera enchapada de cabima, tangar o
mara, de 3/4" de espesor por las dimensiones indicadas.
Todos los marcos de madera para puertas sern de caoba.
Los clavos, tomillos y pernos sern del tipo adecuado tamao necesario y cantidad suficiente para
unir y mantener firmemente los diferentes miembros de madera.
Toda la cerrajera de acabado deber ser escogida por el dueo y ser instalada por el contratista.

EJECUCION Y ENSAMBLAJE

El trabajo ser ensamblado en el taller, hasta donde esto resulte prctico. La construccin de
la carpintera de taller ser esmerada dentro de su clase, no permitindose torceduras ni alabeos por
mala construccin.
El Contratista obtendr en la obra todas las medidas de la carpintera de taller de manera que el
trabajo se ajuste exactamente al espacio que ha de recibirlo. Har todo corte y ajuste del trabajo en
la construccin segn sea necesario para su correcta terminacin.
La instalacin de las puertas se har ajustndose a las medidas de la obra, cuidando el alineamiento,
aplanado y nivelado de las mismas.
Todos los trabajos de carpintera se terminarn listos para recibir pintura o barniz. Todos los clavos
sern hundidos y los tomillos tapados con tarugos de madera. Todas las superficies de madera
debern terminarse bien pulidas y lijadas, libres de toda marca de herramientas o asperezas.

CERRAJERIA

El dueo proporcionara las cerraduras y bisagras para las puertas de madera.
El Contratista ajustar e instalar toda la ferretera y cerrajera, y entregar la misma en buen estado
de operacin. Para efectos de la entrega de la obra, el Contratista har formal entrega al Dueo de
todas las llaves de las distintas cerraduras, debidamente identificada.







CAPITULO N 6
CONDICIONES TCNICAS
VENTANAS



TRABAJO REQUERIDO

El trabajo consiste en el suministro de los materiales necesarios para su colocacin por parte
del dueo y de la mano de obra necesaria para la colocacin de las ventanas por parte el contratitas.

TIPO

Las ventanas sern de tipo francesas.

INSTALACION

Las ventanas sern instaladas de acuerdo con los planos arquitectnicos, las misma son
prefabricadas.

Se colocarn varillas de 3/8" en los alfizares de las ventanas con el fin de evitar rajaduras. El
alfizar se apoyar en la pared .20 m. a cada lado de la abertura.

MALLA CONTRA INSECTOS

Todas las ventanas llevarn malla de aluminio contra insectos en marcos de madera,
removibles.


CUADROS DE VENTANAS
Tipo Ancho Alto Antepecho Observaciones Cant.
1 1.20 1.20 1.00 De tipo francesa , de madera ,
abatibles hacia adentro, vidrio
traslucido
2
2 2.40 1.20 1.00 6
3 .80 .40 1.80 4
4 2.40 1.20 1.00 Francesa de madera tipo
corrediza
2
5 1.80 1.80 .45 De bloqs ornamentales de
arcillas , modelo escogidas por
el dueo

1
6 .70 1.00 1.20 Tipo francesa de madera ,
abatible hacia afuera
1












CAPITULO N 7
CONDICIONES TCNICAS
PUERTAS


TRABAJO REQUERIDO

El trabajo consiste en el suministro de todo el material necesario para su fabricacin por
parte del dueo y la mano de obra necesarios para la fabricacin y colocacin de las puertas con
su ferretera por parte del contratista. Los materiales sern de primera calidad, de la marca indicada
en los planos o similar.

TIPO

De madera a excepcin de la puerta N6 que es de acero prefabricada

INSTALACION

Las puertas sern instaladas de acuerdo con los planos arquitectnicos, las misma son
prefabricadas.

Se colocarn varillas de 3/8" en los alfizares de las ventanas con el fin de evitar rajaduras. El
alfizar se apoyar en la pared .20 m. a cada lado de la abertura.

CUADRO DE PUERTA
Tipo Ancho de vano Altura Observaciones Cant


1


1.90


2.20
De doble hoja de madera slida
marcos integrales 1 par de
bisagras color y modelo
escogido por el dueo,
cerradura escogida por el dueo


1

2

1.00

2.20
Marcos integrales, tableros de
madera solida 1 par de
bisagras 4 cerradura escogida
por el dueo

3

3

1.00

2.20
Marcos integrales, tableros de
madera slida , 1 par de
bisagras 4 cerradura escogida
por el dueo

1


4


1.00


2.20
De tableros de madera slida,
marco de madera integral + 1
par de bisagras 4 cerradura
escogida por el dueo


3

5

.70
2.20 De tableros de madera slida,
marco de madera integral + 1
par de bisagras 4 cerradura
escogida por el dueo

1

6

1.00

2.20
De acero Galv. Esmaltada
blanca en marcos de acero
cerradura escogida por el dueo

1




CAPITULO N 8
CONDICIONES TCNICAS
TECHADO


TRABAJO REQUERIDO

El trabajo de esta seccin consiste en el suministro de todo el material, obra de mano,
herramientas y equipo necesario para la completa terminacin de la impermeabilizacin del techo,
de acuerdo con las indicaciones de los planos y especificaciones.

El proyecto constara con vigas de techo y de amare de 0.30 de ancho x 0.15 de espesor

CALIDAD DE LOS MATERIALES

La cubierta del techo ser de metal ondulado y llevar una inclinacin del 10%.
El espesor de las cubiertas de metal de los techos tendrn un calibre mnimo No.26
El tamao de los clavos ser de metal de 2 1/2 (dos y media pulgada).
Las carriolas sern de 2x6 galvanizada, calibre 16.
Al unir dos carriolas se usara soldadura 60-11 y se pintara con pintura anticorrosiva para
evitar la oxidacin.
La fascia ser de 2x6 acero calibre 16.
Se utilizara sellalotodo en todos los clavos para asegurar la impermeabilidad.

TRASLAPES

Los traslapes horizontales tendrn como mnimo 30 cm.
Los traslapes laterales sern de 2 corrugaciones.


ESPACIAMIENTO Y DISTANCIA

Las carriolas estarn espaciadas a ms o menos 0.70m
Los aleros y canes tendrn una distancia segn especificado en los planos


GARANTIA

Contratista garantizar la impermeabilidad del techo por un perodo de tres aos a partir de
la entrega de la obra y, al avisarle el Dueo sobre cualquier filtracin que se manifestara dentro de
este perodo, deber reparar inmediatamente y por su cuenta dicha filtracin.












CAPITULO N 9
CONDICIONES TCNICAS
PLOMERIA


TRABAJO REQUERIDO

El trabajo consiste en el suministro de todo el material, equipo y obra de mano necesaria
para la correcta instalacin y ensayo de todo el sistema de plomera segn planos y especificaciones
y en estricta conformidad con los reglamentos de la Oficina de Sanidad y del I.D.A.A.N.

CALIDAD DE LOS MATERIALES

Sanitario: Toda la tubera para desages que proviene de los artefactos sern de 2 de
dimetro de PVC y la tubera que recolectara todas las aguas y lo guiara al tanque sptico ser de 4
de dimetro de PVC o como se indica en los planos.
Agua Potable: Toda la tubera para agua que ir hacia los artefactos ser de de dimetro
de PVC. La tubera principal desde el medidor hasta la llave de control general ser de un dimetro
no menor de 1" de dimetro

TRABAJO DE PLOMERIA

Las tuberas horizontales de desage deben tener un declive de no menos de l/8" por pie.
Toda tubera de conexin a los artefactos debe tener roseta mural de bronce niquelado.
Los limpiadores (cleanouts) deben tener una tapa enroscada de bronce pareja con el piso o la pared.
Toda tubera de agua y desage debe ser escondida en la estructura.
No se instalar ningn artefacto sanitario que provea una conexin entre el agua potable y el agua
para fines sanitarios, tal como tubera de desage, de manera que haga posible una contracorriente
hacia el sistema de agua pura.
Todos los artefactos sern provistos de una llave de paso.

ARTEFACTOS SANITARIOS

Inodoros y Lavamanos: sern de manufactura nacional o similar, y del tipo y color
indicados en los planos. La ferretera ser de manufactura americana de primera calidad.
Duchas, Fregadores y Lavandera: Toda la ferretera ser de manufactura americana de primera
calidad y aprobadas por el Inspector de la obra.
El tamao de los fregadores y tina de lavar sern indicados en los planos. El fregador ser de acero
esmaltado si no ha sido especificado en los planos.

CONEXIONES

Queda a cargo del Contratista el hacer la conexin de la instalacin de agua y desage con
las respectivas tuberas matrices. Se instalar una llave de paso en la tubera de agua en un lugar
conveniente.








ENSAYOS
Se harn todos los ensayos prescritos por los reglamentos de la Oficina de Sanidad en
presencia del Inspector, Ninguna tubera deber ser cubierta antes de este proceso.


PROTECCION

Todo el trabajo, artefactos, y materiales han de ser protegidos todo el tiempo de la
construccin. Al terminarse la obra, se har entrega de todo el trabajo bien limpio y en perfecto
estado de funcionamiento.

CALIDAD DE LA MANO DE OBRA

El Contratista emplear los servicios de un maestro plomero idneo y la calidad de la mano
de obra ser de primera que sea una garanta de todo el trabajo efectuado.

CANTIDAD DE SALIDAS DE AGUA DEL PROYECTO:

5 salidas Lavamanos
1salida de tina
1salida de fregador
3 salidas de duchas
4 salidas de inodoros
1 llave de chorro





























CAPITULO N 10
CONDICIONES TCNICAS
ELECTRICIDAD



TRABAJO REQUERIDO

El trabajo descrito en estas especificaciones, consiste en suministrar equipo, herramientas,
obra de mano y materiales, para la instalacin de un sistema completo de energa elctrica, de
acuerdo con los planos y las especificaciones.

TRABAJOS INCLUIDOS

A menos que se indique en otra forma en los planos, el trabajo incluido en el contrato
consiste en proporcionar lo siguiente:
Instalar sistema completo para proporcionar luz.
Conectar el medidor, tablero de distribucin, interruptores, salidas de luz indicados y los
que sean requeridos para una instalacin completa.
Instalar todas las lmparas completas con bombillos, que sern suministrados por el Dueo.
Suministrar e instalar sistema completo de telfonos.

REGLAMENTOS

Toda la instalacin ser efectuada de acuerdo con y sujeta a las ordenanzas para
instalaciones elctricas de la ciudad de Panam y con la ltima edicin del Cdigo Elctrico de los
Estados Unidos (National Electric Code).
Todo material ser nuevo, de compaas acreditadas y aprobadas por "The Underwriters
Laboratories Inc o de calidad igual. Todo equipo o material defectuoso o daado durante su
instalacin o pruebas ser reemplazado o reparado a la entera satisfaccin del Inspector.
Los planos elctricos son simblicos y no estn a escala; slo indican el arreglo general del sistema
elctrico. El Contratista tendr que localizar todas las salidas indicadas en los planos de acuerdo con
las condiciones encontradas en la obra. Si el Contratista estima necesario ejecutar su trabajo en
forma distinta someter los detalles y las razones del cambio para la aprobacin del Inspector.
Ningn cambio ser ejecutado sin la aprobacin escrita del Departamento Tcnico de Ingeniera de
la Caja de Seguro Social.
Todos los materiales suministrados bajo este Contrato sern productos estndar de dichos
fabricantes.
Toda la instalacin ser dividida en circuitos con una carga no mayor de 1000 vatios en lo salidas o
su equivalente.
No podr hacerse ninguna modificacin al sistema elctrico sin la aprobacin escrita del
Departamento Tcnico de Ingeniera de la Caja de Seguro Social.











SISTEMA DE TUBERIA

General: Todo el alambrado interno estar en tubera de PVC de de dimetro, el cual
deber instalarse un alambre desnudo de cobre #12.

Interior: Las tuberas sern instaladas en forma ntida y rgida y sern ocultadas en las paredes,
techos y pisos. Todas las curvas sern de ngulo recto (90) y con tipos o cajillas galvanizadas. No
ser permitido el uso de "T" o pinzas para doblar tuberas.
Las tuberas deformadas o dobleces bollados sern removidos de la construccin.
Toda tubera instalada bajo tierra estar envuelta en concreto o pintada con pintura a base de asfalto.
Todas las cajillas y uniones sern pintadas con minio.

CONEXIONES

Las tuberas sern aseguradas a las cajillas (bushings) y contratuercas (locknuts)
galvanizadas dejando un nmero suficiente de roscas que permita la contratuerca apretar el
casquillo contra la cajilla para hacer un contacto seguro entre la tubera y la cajilla, y asegurar
completa continuidad en todo el sistema.

CONDUCTORES

Todos los alambres sern de cobre con aislamiento nuevo sinttico "TV1' adecuado para un
voltaje de 600 voltios.
Ningn alambre ser de menor calibre del nmero 12 AWG a menos que el plano indique lo
contrario. Cuando la primera salida est a ms de 30 metros del tablero principal el conductor
deber ser No.10.
Todos los alambres deben ser continuos de cajillas a cajilla sin empalmes dentro de la tubera.
Todos los empalmes se harn solo en cajillas y deben ser soldados y luego aislados aplicando goma
aislante y una capa de gutapercha. Tambin se podr usar "wire nuts" para los empalmes.

CONEXIN A TIERRA

Los sistemas de tuberas metlicas, conductores neutrales del sistema de alambrado y las
partes metlicas del equipo que no conducen corriente, estarn conectadas a tierra. La conexin a
tierra ser hecha al sistema de tierra existente.
La varilla que sale del panel de distribucin que ser puesta a tierra ser 1#10 1/2
dimetro.

CAJAS DE SALIDAS

General: Toda cajilla, cuadrada u octagonal, extensin de cajilla, tapa de repello, o caja de
paso ser de hierro galvanizado. No se permitir el uso de los artefactos arriba mencionados en
tubera de hierro negro bajo ninguna circunstancia.
Posicin: La posicin de las salidas indicadas en los planos son aproximadas. El Contratista debe
estudiar los planos en relacin a los espacios y debe ajustar su posicin para que concuerde con el
trabajo de otros y muestre una apariencia simtrica de acuerdo con el tamao, forma y funcin de
cada cuarto.
Cada caja deber tener suficiente volumen para, acomodar el nmero de conductores que entren en
la caja, de acuerdo con los requisitos del Cdigo Nacional Elctrico de los Estados Unidos.




TABLEROS

Los tableros sern de los tipos indicados en los planos. Se requerir la instalacin de un
tablero principal de distribucin con corta circuitos automticos y un interruptor principal de
seguridad.

INTERRUPTORES DE PARED

Los interruptores de pared sern del tipo conocido como interruptores de volquete. Los
terminales sern del tipo de tornillo.
No ms de un interruptor ser instalado en una sola salida. Los interruptores tendrn una capacidad
de 15 amperios, a 125 voltios para el uso de corriente alterna solamente y debern ser apropiados
para el control de cargas de lmparas incandescentes y de cargas inductivas hasta su mxima
capacidad. Ho se permitirn interruptores de tipo intercambiable.

FUSIBLES

El dueo proveer un juego completo de fusibles para todos los interruptores. Los fusibles
que excedan de 30 amperios y los fusibles en circuitos con un voltaje de ms de 125 voltios entre
los conductores debern ser del tipo de cartucho renovable, con eslabones integrales incluidos y con
caractersticas de fusin retardada. El tiempo de desconexin de la corriente de fusibles conectados
en serie con los cortacircuitos deber ser coordinado para operar a la secuencia debida. El
Contratista coordinar los tamaos requeridos con los equipos suministrados.


Todas las lmparas, tanto para el alumbrado exterior como para el propio edificio completas con sus
bombillos o tubos sern suministradas e instaladas por el Contratista. Las lmparas sern montadas
con los postes, brazos, cadenas y accesorios apropiados. Toda conexin flexible tendr un
conductor a tierra. Los modelos y dems caractersticas de las lmparas aparecen indicados en el
Cuadro de Lmparas, en los planos.

CANTIDAD DE SALIDAS ELCTRICAS DEL PROYECTO
24 salidas de toma corrientes doble polarizado
3 salidas de toma corrientes especial 240v 15 A (A/A)
14 salidas lmparas de pared
20 salidas de lmparas de 2x40
9 salidas reflectores doble 110v.