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711 - BILANCIO ORDINARIO D'ESERCIZIO

Data chiusura esercizio 31/12/2008

API - AZIENDA PER IL PATRIMONIO IMMOBILIARE


ROZZANO S.R.L.

Forma giuridica: SOCIETA' A


RESPONSABILITA' LIMITATA CON UNICO SOCIO

Sede legale: ROZZANO MI PIAZZA FOGLIA 1

Codice fiscale: 05244560966

Numero Rea: MI - 1808103

Indice
Capitolo 1 - PROSPETTO CONTABILE ......................................................................................................... 2
Capitolo 2 - NOTA INTEGRATIVA ................................................................................................................... 10
Capitolo 3 - VERBALE ASSEMBLEA ORDINARIA .................................................................................... 32
Capitolo 4 - RELAZIONE GESTIONE ............................................................................................................. 37
Capitolo 5 - RELAZIONE SINDACI .................................................................................................................. 49

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1) Depositi bancari e postali 0


2) Assegni
3) Denaro e valori in cassa 572 674
Totale 572 674

Totale attivo circolante 7.791.681 8.247.980

D Ratei e risconti attivi


- disaggio su prestiti
- vari 30.785 26.214
Totale 30.785 26.214

TOTALE ATTIVO 48.943.533 40.809.706

STATO PATRIMONIALE PASSIVO 31.12.2008 31.12.2007

A Patrimonio netto

I Capitale sociale 600.000 600.000


II Riserva da sovrapprezzo azioni
III Riserva di rivalutazione
IV Riserva legale 1.197 745
V Riserve statutarie
VI Riserva per azioni proprie in portafoglio
VII Altre riserve 15.219.948 14.219.948
VIII Utili (perdite) portati a nuovo 22.727 14.143
IX Utile (perdita) di esercizio 18.635 9.036

T o t a l e Patrimonio Netto 15.862.507 14.843.872

B Fondi per rischi ed oneri


1) Fondi di trattamento di quiescenza e obblighi simili
2) Fondi per imposte, anche differite 25.293
3) Altri 1.117.272 1.117.272
Totale 1.142.565 1.117.272

C Trattamento di fine rapporto di lavoro subordinato 375.299 270.731

D Debiti
1) Obbligazioni
-entro 12 mesi
-oltre 12 mesi
0 0
2) Obbligazioni convertibili
-entro 12 mesi
-oltre 12 mesi
0 0

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Registo Imprese - Archivio Ufficiale delle C.C.I.A.A. Capitolo 1 - PROSPETTO CONTABILE

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D Rettifiche di valore di attività finanziarie


18) Rivalutazioni :
a) di partecipazioni
b) di immobilizzazioni finanziarie
c) di titoli iscritti nell'attivo circolante
0 0

19) Svalutazioni :
a) di partecipazioni
b) di immobilizzazioni finanziarie
c) di titoli iscritti nell'attivo circolante
0 0

Totale rettifiche di valore di attività finanziarie 0 0

E Proventi e oneri straordinari


20) Proventi
- plusvalenze da alienazioni
- varie
0 0

21) Oneri
- minusvalenze da alienazioni
- imposte esercizi precedenti
- varie
0 0

Totale delle partite straordinarie 0 0

Risultato prima delle imposte 327.008 280.508

22) Imposte sul reddito dell'esercizio


a) imposte correnti
296.889 271.472
b) imposte differite (anticipate) 11.484 0
Totale 308.373 271.472

Utile ( perdita ) dell'esercizio 18.635 9.036


0,00

Per il Consiglio di Amministrazione

Il Presidente

Lentati Emiliana

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I costi di impianto e ampliamento sono ammortizzati in cinque anni.

L’avviamento, derivato a seguito dell’acquisizione dei rami d’azienda da AMA Rozzano


S.p.A. e da C.R.C. S.r.l. entrambe avvenute nel 2006, è ammortizzato in 10 anni, essendo i
contratti attivi di servizi ad esso correlati di durata illimitata e sussistendo valide ragioni per
ritenere che l’avviamento manifesti la propria utilità in tale arco temporale.

Le altre immobilizzazioni immateriali, costituite dalle certificazioni ISO e SOA, derivanti


dall’acquisizione del ramo d’azienda da C.R.C. S.r.l., sono state ammortizzate ad
un’aliquota del 5,55% annuo.

Qualora, indipendentemente dall’ammortamento già contabilizzato, risulti una perdita


durevole di valore, l’immobilizzazione viene corrispondentemente svalutata. Se in esercizi
successivi vengono meno i presupposti della svalutazione viene ripristinato il valore
originario rettificato dei soli ammortamenti.

Materiali

Sono iscritte al costo di acquisto ed esposte al netto degli ammortamenti effettuati nel corso
degli esercizi.

Non sono state effettuate rivalutazioni monetarie.

Le immobilizzazioni sono sistematicamente ammortizzate in ogni esercizio in quote costanti


sulla base di aliquote economico – tecniche, ridotte alla metà per i cespiti entrati in funzione
nel corso dell’esercizio.

Le aliquote di ammortamento sono state determinate in relazione alle residue possibilità di


utilizzo dei beni.

Qualora, indipendentemente dall’ammortamento già contabilizzato, risulti una perdita


durevole di valore, l’immobilizzazione viene corrispondentemente svalutata. Se in esercizi
successivi vengono meno i presupposti della svalutazione viene ripristinato il valore
originario rettificato dei soli ammortamenti.

Le aliquote applicate nell’esercizio 2008 per ciascuna categoria di cespite entrato in


funzione sono state le seguenti:

- Fabbricati 3,0%
- Attrezzature 15,0%
- Macchinari 15,0%
- Costruzioni leggere 12,5%
- Macchine elettroniche 20,0%
- Telefoni cellulari 20,0%
- Mobili e arredi 12,0%
- Impianti 15,0%
- Impianti – Cabina presa gas 1,25%
- Impianti – Rete gas 1,6%
- Attrezzature rete gas 5,0%

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Criteri di conversione dei valori espressi in valuta

Non sussistono crediti e debiti in valuta alla data del 31 dicembre 2008, sì che non si è reso
necessaria alcuna conversione.

Garanzie, impegni, beni di terzi e rischi

Nei conti d’ordine sono riportati gli importi degli effettivi rischi, impegni e garanzie in
essere alla data di bilancio.

Gli impegni per canoni di leasing finanziario sono rappresentati dall’importo dei canoni
scadenti negli esercizi successivi alla data di bilancio.

Dati sull’occupazione

L'organico medio aziendale, ripartito per categoria, ha subito, rispetto al precedente


esercizio, le seguenti variazioni:

Organico 31/12/2008 31/12/2007 Variazioni


Dirigenti 1 1 --
Impiegati 15 14 1
Operai 77 53 24
93 68 25

Il contratto di lavoro applicato è quello dell’edilizia, del settore delle pulizie e del verde.

Attività
B) Immobilizzazioni

I. Immobilizzazioni immateriali

Saldo al 31/12/2008 Saldo al 31/12/2007 Variazioni


1.778.910 1.661.914 116.996

Totale movimentazione delle immobilizzazioni immateriali

Descrizione Valore Incrementi del Decrementi del Amm.to del Valore


costi 31/12/2007 periodo periodo periodo 31/12/2008
Costi di impianto e 105.854 (26.784) 79.070
ampliamento
Concessioni, licenze, 105.260 (4.878) 100.382
marchi e diritti simili
Avviamento 873.536 (98.948) 774.588
Altre immobilizzazioni 577.264 281.913 (34.307) 824.870
immateriali
1.661.914 281.913 (164.917) 1.778.910

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Saldo al 31/12/2008 Saldo al 31/12/2007 Variazioni


6.679.153 7.596.292 (917.139)

Il saldo è così suddiviso secondo le scadenze:

Descrizione 31/12/2008 31/12/2007 Variazioni


Entro Oltre
12 mesi 12 mesi
Crediti verso clienti 950.617 169.944 780.673
Crediti verso controllanti 4.049.689 5.470.723 (1.421.034)
Crediti tributari 1.352.191 1.596.323 (244.132)
Crediti per imposte 309.244 295.435 13.809
anticipate
Crediti verso altri 17.412 63.867 (46.455)
6.679.153 7.596.292 (917.139)

I crediti verso clienti, al netto delle note di credito da emettere, sono relativi a:

 fatture emesse e non ancora incassate al 31 dicembre 2008 per Euro 743.465;
 e fatture da emettere stanziate secondo il principio della competenza economica e
temporale per l’importo di Euro 207.152; Esso è relativo a fatture da emettere verso
le Società del Gruppo e derivano da ordinarie operazioni commerciali a normali
condizioni di mercato. Alla fine del mese di aprile 2009 risultano incassate fatture
per Euro 6.884.

I crediti verso controllanti sono relativi a fatture emesse e non ancora incassate al 31
dicembre 2008 per Euro 3.028.244 e a fatture da emettere stanziate, secondo il principio
della competenza economica e temporale, per Euro 1.021.445, e derivano da ordinarie
operazioni commerciali a normali condizioni di mercato. Alla fine del mese di aprile 2009
risultano incassate da parte del Socio Unico fatture per Euro 2.992.844.

I crediti tributari sono così costituiti:

Descrizione 31/12/2008 31/12/2007 Variazioni


Credito verso l’erario per Iva 1.329.434 1.577.133 (247.699)
Credito verso l’erario per ritenute versate 19.978 17.743 2.235
in eccesso
Crediti per imposta sostitutiva su TFR 2.779 1.447 1.332
1.352.191 1.596.323 244.132

Il credito verso l’erario per Iva sarà utilizzato, nel corso dell’esercizio 2009, per compensare
altri tributi fino al limite, stabilito dalla legge, di Euro 516.456.
Alla fine del mese di aprile risultava già interamente utilizzato.

I crediti per imposte anticipate, esposti in bilancio per Euro 309.244, sono relative a
differenze temporanee deducibili il cui dettaglio è inserito nel conto economico nella parte
relativa alle imposte sul reddito.

La voce “Altri crediti” è relativa a crediti per anticipi a fornitori per Euro 12.187, al credito
verso l’inail per Euro 2.832 e altri crediti per Euro 2.393.
La ripartizione dei crediti al 31 dicembre 2008 secondo area geografica non è rilevante
poiché tutti i crediti aperti si riferiscono a soggetti italiani.

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residua per complessivi Euro 3.243.912,


 al mutuo sottoscritto nel corso del 2007 con la Banca Agricola Mantovana che
residua per Euro 6.031.923; si tratta di un mutuo ipotecario per il quale API ha
rilasciato garanzie ipotecarie su beni immobili propri per un valore che non potrà
eccedere l’importo di Euro 10.800.000,00 (Euro diecimilioniottocentomila/00)
 e al finanziamento ottenuto nel corso del 2007 da BNL esposto in bilancio per
complessivi Euro 3.041.038.

E’ in corso dal mese di luglio del 2008 la negoziazione per la stipula di un mutuo ventennale
per finanziare la realizzazione del progetto del teleriscaldamento in sostituzione anche delle
linee di credito a breve termine attualmente utilizzate.

I debiti verso fornitori sono relativi a fatture ricevute e non ancora pagate al 31 dicembre
2008 e a fatture da ricevere stanziate secondo il principio della competenza temporale.

I debiti verso controllanti sono relativi:

 a fatture da ricevere stanziate secondo il principio della competenza economica e


temporale per Euro 71.881, e derivano da ordinarie operazioni commerciali a
normali condizioni di mercato;
 al diritto di superficie trasferito in capo alla società beneficiaria API a seguito
dell’atto di scissione così come evidenziato nella prima parte della nota integrativa,
per l’importo di Euro 100.000.

I debiti tributari sono composti dalle seguenti voci:

Descrizione 31/12/2008 31/12/2007 Variazioni


Entro 12 mesi Entro 12 mesi
Debiti verso l’erario per IVA in sospensione 467.861 235.225 232.636
Ritenute d’acconto sui redditi di lavoro dipendente 165.523 50.899 114.624
Debiti verso l’erario per IRAP 158.245 107.469 50.776
Debiti verso l’erario per IRES 101.792 74.140 27.652
Ritenute d’acconto sui redditi di lavoro autonomo 45.570 18.751 26.819
Totale 938.991 486.484 452.507

I debiti verso istituti di previdenza sono relativi ai contributi INPS dei lavoratori dipendenti
e ai contributi Inail.

La voce altri debiti è composta dalle seguenti voci:

Descrizione 31/12/2008
Entro 12 mesi
Debito v/Ama Rozzano per scissione 1.685.227
Debiti verso il personale per ferie non godute,
mensilità e premi maturati 87.129
Debiti verso CRC per acquisto ramo d’azienda 4.422
Altri debiti 1.502
Totale 1.778.280

La ripartizione dei debiti al 31 dicembre 2008 secondo area geografica non è rilevante
poiché tutti i debiti aperti si riferiscono a soggetti italiani.

E) Ratei e risconti passivi

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25) mentre nel corso del 2007 si è avvalsa parzialmente delle prestazioni di personale
interinale.

Ammortamento delle immobilizzazioni (1.314.097)

Per quanto concerne gli ammortamenti si specifica che gli stessi sono stati calcolati sulla
base della durata utile del cespite e del suo sfruttamento nella fase produttiva, secondo i
criteri esposti nella prima parte della presente nota integrativa.

Oneri diversi di gestione (Euro 146.007)

Tale voce ha carattere residuale e comprende tutti gli oneri della gestione caratteristica che
non rientrano specificatamente nelle precedenti.

C) Proventi e oneri finanziari

Saldo al 31/12/2008 Saldo al 31/12/2007 Variazioni


(1.416.073) (523.587) (892.486)

Descrizione 31/12/2008 31/12/2007 Variazioni


Proventi diversi dai precedenti 3.631 87 3.544
(Interessi e altri oneri finanziari) (1.419.704) (523.674) (896.030)
(1.416.073) (523.587) (892.486)

Altri proventi finanziari

Descrizione Controllanti Controllate Collegate Altre Totale


Interessi attivi bancari 3.628 3.628
Altri interessi attivi 3 3
3.631 3.631

Interessi e altri oneri finanziari

Descrizione 31/12/2008 31/12/2007 Variazioni


Interessi passivi bancari 607.977 520.792 87.185
Interessi passivi su mutui 549.862 -- 549.862
Commissioni di massimo scoperto 257.347 -- 257.347
Interessi passivi su rit. pagamenti 2.691 2.882 (191)
Interessi passivi diversi 1.827 -- 1.827
(1.419.704) 523.674 (896.030)

Gli interessi passivi e gli oneri finanziari hanno avuto un significativo incremento rispetto al
2007. Esso è stato causato dal maggior ricorso al finanziamento bancario e dall’incremento
dei tassi d’interesse subito.

Imposte sul reddito d'esercizio

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Consiglio di Amministrazione, mentre l'assemblea chiama a fungere da Segretario il Sig.

Bellini Giampietro Marcello, che accetta.

Dopo aver constatato e fatto constatare che:

 l'assemblea è stata convocata mediante avviso di convocazione trasmesso al socio

unico, a tutti i componenti il Consiglio di Amministrazione ed il Collegio Sindacale ai

sensi di quanto previsto dallo statuto sociale;

 è presente il socio unico Comune di Rozzano titolare dell’intero capitale sociale di

Euro 600.000,00, in persona del Sindaco Sig. Massimo D’Avolio,

il Presidente dichiara l'assemblea validamente costituita ed atta a deliberare su quanto

previsto all'ordine del giorno.

Ottenuto l'accordo degli intervenuti, il Presidente passa alla trattazione dei singoli

argomenti posti all'ordine del giorno e precisamente

1. Bilancio al 31 dicembre 2008 (costituito da stato patrimoniale, conto economico, nota

integrativa e relazione sulla gestione)

2. Relazione del Collegio Sindacale sul bilancio al 31 dicembre 2008

3. Delibere in relazione alla destinazione del risultato d'esercizio

4. Rinnovo del Consiglio di Amministrazione

5. Rinnovo del Collegio Sindacale e determinazione del compenso.

Prende la parola il Presidente del Consiglio di Amministrazione, Sig. Lentati Emiliana, la

quale dà lettura della relazione sulla gestione e successivamente dà lettura del bilancio al 31

dicembre 2008 composto, ai sensi dell’art. 2423 del codice civile, da stato patrimoniale,

conto economico e nota integrativa, precedentemente distribuito agli astanti.

Prende la parola il Presidente del Collegio Sindacale, Sig. Ottavio Baldassarre, che

provvede alla lettura della Relazione del Collegio Sindacale, che esercita anche il controllo

contabile, al bilancio al 31 dicembre 2008.

Segue la discussione sul bilancio dopo di che, nessuno più chiedendo la parola, il

Presidente mette ai voti gli argomenti trattati.

L'assemblea, all'unanimità, delibera di approvare il bilancio al 31 dicembre 2008, nella

forma in cui le è stato presentato e, accogliendo la proposta del Consiglio di

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Capitolo 4 - RELAZIONE GESTIONE

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IMMOBILIARE ROZZANO S.R.L.

Società con Socio Unico


Società soggetta ad attività di direzione e coordinamento dal Comune di Rozzano
Sede in Piazza Foglia 1 – 20089 Rozzano (Mi)
Capitale sociale Euro 600.000,00 i.v.
Iscrizione Registro Imprese di Milano n. 05244560966
Iscrizione R.E.A. di Milano n. 1808103
Codice Fiscale e partita IVA n. 05244560966

Relazione sulla gestione


al bilancio chiuso al 31 dicembre 2008

Al Socio Unico Comune di Rozzano,

Ai sensi dell’art. 2425 c.c sottoponiamo, unitamente al progetto di bilancio della


società, costituito da Stato Patrimoniale, Conto Economico e Nota Integrativa, la
presente relazione sulla gestione redatta ai sensi dell’art. 2428 c.c. inerente l’esercizio
chiuso al 31 dicembre 2008 che evidenzia un utile netto di esercizio di Euro 18.635
dopo aver effettuato ammortamenti per complessivi Euro 1.314.097, accantonamenti al
T.F.R. per Euro 183.063 e per imposte dirette per Euro 308.373.

Prima di passare all’esame di quanto ha caratterizzato la gestione in commento


riteniamo significativo descrivere il quadro economico in cui la società ha esercitato la
sua attività.

Condizioni operative e sviluppo dell’attività

La Vostra società, nel corso del 2008, ha continuato a svolgere le proprie attività
aziendali consolidandole e dandosi una maggiore organizzazione anche in prospettiva
dei maggiori impegni futuri. Tali attività, iniziate nel 2006, vengono effettuate in
accordo con le linee di indirizzo operativo definite dal socio unico e sono finalizzate alla
gestione e alla manutenzione del patrimonio immobiliare proprio e del Comune di
Rozzano, alla gestione di alcuni servizi ed alla realizzazione del progetto del
Teleriscaldamento.

Relazione sulla gestione del bilancio al 31 dicembre 2008 Pagina 1

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Nel corso dell’esercizio, infine, la società ha ottenuto la certificazione UNIENISO9001


: 2000 per i seguenti campi di applicazione:
Manutenzione di fabbricati, di reti idriche, fognarie e di teleriscaldamento, di pubblica
illuminazione, di strade, di segnaletica luminosa e non, di verde e arredo urbano per
conto del Comune di Rozzano.
Si stanno predisponendo le procedure previste dalla legge 231 che verranno
successivamente adottate già dal 2009.

Gestione economica e patrimoniale

L’anno 2008 è stato il terzo esercizio operativo per la società essendo l’attività iniziata
nel settembre 2006. Esponiamo di seguito il confronto dei dati con l’esercizio 2007.

Principali dati economici

Il conto economico riclassificato della società confrontato con quello dell’esercizio


precedente è il seguente:

31/12/2008 31/12/2007 Variazione


Ricavi netti 11.750.139 7.869.164 3.880.975
Costi esterni 5.022.178 3.721.073 1.301.105
Valore Aggiunto 6.727.961 4.148.091 2.579.870
Costo del lavoro 3.676.875 2.788.109 888.766
Margine Operativo Lordo 3.051.086 1.359.982 1.691.104
Risultato Operativo 1.736.989 755.917 981.072
Proventi diversi 6.092 48.178 (42.086)
Proventi e oneri finanziari (1.416.073) (523.587) (892.486)
Risultato Ordinario 327.008 280.508 46.500
Componenti straordinarie nette -- -- --
Risultato prima delle imposte 327.008 280.508 46.500
Imposte sul reddito 308.373 271.472 36.901
Risultato netto 18.635 9.036 9.599

Il Valore della Produzione e i ricavi realizzati nel corso dell’esercizio si classificano in:

Descrizione 31/12/2008 31/12/2007 Variazioni


Ricavi per vendite 11.750.139 7.869.164 3.880.975
Altri ricavi 6.092 48.178 (42.086)
Totale 11.756.231 7.917.342 3.838.889
Variazione lavori in corso 419.102 586.946 (167.844)
Immobilizzi per lavori interni 2.114.152 2.502.625 (388.473)
Totale 2.533.254 3.089.571 (556.317)
Totale Valore Produzione 14.289.485 11.006.913 3.282.572

I Costi della Produzione relativi alla gestione operativa si classificano in:

Descrizione 2008 2007


Costo per materie prime, sussidiarie 1.426.384 1.123.838
Costo per servizi 5.435.535 4.927.002
Costo per il personale 3.676.875 2.788.109
Totale 10.538.794 8.838.949

Relazione sulla gestione del bilancio al 31 dicembre 2008 Pagina 5

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Bilancio aggiornato al 31/12/2008


API - AZIENDA PER IL PATRIMONIO IMMOBILIARE
ROZZANO ...
Codice fiscale: 05244560966
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API – AZIENDA PER IL PATRIMONIO IMMOBILIARE ROZZANO S.R.L.

Investimenti

La società ha realizzato nel corso del 2008 investimenti per complessivi Euro
17.182.564. Il dettaglio è riassunto nella seguente tabella distinti per categoria:

Descrizione 31/12/2008
Fabbricati 1.914.777
Impianti e macchinari
Macchinari 4.478
Impianti e mezzi di sollevamento 2.013.023
Impianto teleriscaldamento in funzione dal 2008 7.543.184
Attrezzature industriali e commerciali 50.092
Altri beni
Costruzioni leggere 44.469
Automezzi pesanti 26.657
Altri beni 13.786
Computer 10.034
Telefoni cellulari 1.184
Autovetture 1.151
Mobili 90
Immobilizzazioni in corso e acconti 5.559.639
Totale investimenti 17.182.564

L’importo di Euro 7.543.184 è relativo ad investimenti effettuati nel corso degli esercizi
precedenti per il progetto Teleriscaldamento; a tali investimenti è seguita nel corso
dell’anno 2008 la fase operativa.

L’importo di Euro 5.559.639, riclassificato alla voce “Immobilizzazioni in corso e


acconti”, è costituito interamente da nuovi investimenti in corso alla data di chiusura
dell’esercizio relativi alla creazione di un sistema di centrali di produzione di energia
elettrica e termica per il Teleriscaldamento di unità immobiliari del Comune di
Rozzano. Presenta il seguente dettaglio:

Descrizione 31/12/2008
Acquisti diretti 3.643.490
Costi interni capitalizzati 1.916.149
Totale investimenti 5.559.639

I costi interni capitalizzati sono relativi interamente alla forza lavoro.

Nel corso dell’esercizio non sono stati emessi strumenti finanziari a favore di soci e/o
finanziatori.

Elenco delle sedi secondarie

Ai sensi dell’articolo 2428, comma IV si segnala che non vi sono sedi secondarie e che
l'attività viene svolta nelle seguenti unità locali:

Indirizzo Tipo sede


Rozzano (MI) Via Matteotti 35 Sede amministrativa – operativa
Rozzano (MI) Via Conca del Naviglio 2 Sede operativa

Relazione sulla gestione del bilancio al 31 dicembre 2008 Pagina 9

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Capitolo 5 - RELAZIONE SINDACI

API S.r.l.

API - Azienda per il Patrimonio Immobiliare Rozzano S.r.l.


(a Socio Unico)
Sede in Piazza Foglia n. 1 - 20089 ROZZANO (MI)
Capitale sociale Euro 600.000,00 i.v.
Codice fiscale e Reg. Imp. di Milano n. 05244560966
Iscrizione R.E.A. di Milano n. 1808103

Relazione del Collegio Sindacale


al bilancio al 31 dicembre 2008
Al Socio unico Comune di Rozzano,

Nel corso dell’esercizio chiuso al 31 dicembre 2008 il collegio sindacale, oltre


all’attività di vigilanza prevista dall’articolo 2403, primo comma, del codice civile, ha svolto anche
le funzioni di controllo contabile previste dall’art. 2409-ter, in conformità al dettato dell’articolo
2409 bis, terzo comma del codice civile.
L’oggetto di tale duplice attività di controllo, oltre alle modalità adottate per la sua esecuzione, è di
seguito sintetizzato e descritto.
Parte prima

Relazione ai sensi dell’art. 2409-ter, primo comma, lettera c) del Codice Civile
sulla funzione di controllo contabile svolta

1. Abbiamo svolto il controllo contabile del bilancio d'esercizio della società API – Azienda
per il Patrimonio Immobiliare - S.r.l. chiuso al 31 dicembre 2008. La responsabilità della
redazione del bilancio in conformità alle norme che ne disciplinano i criteri di redazione
compete all’organo amministrativo della società; è nostra la responsabilità del giudizio
professionale espresso sul bilancio e basato sul controllo contabile.

2. Il nostro esame è stato condotto secondo gli statuiti principi per la revisione contabile. In
conformità ai predetti principi, il nostro intervento è stato pianificato e svolto al fine di
acquisire ogni elemento necessario per accertare se il bilancio d'esercizio sia viziato da
errori significativi e se risulti, nel suo complesso, attendibile.
Il procedimento di controllo contabile è stato svolto in modo coerente con la dimensione
della società ed il suo assetto organizzativo. Esso comprende l'esame, sulla base di verifiche
a campione, degli elementi probativi a supporto dei saldi e delle informazioni contenuti nel
bilancio, nonché la valutazione dell'adeguatezza e della correttezza dei criteri contabili
utilizzati e della ragionevolezza delle stime effettuate dagli amministratori.
Riteniamo che il lavoro svolto fornisca una ragionevole base per l'espressione del nostro
giudizio professionale.
Per il giudizio sul bilancio dell’esercizio precedente, i cui dati sono presentati a fini
comparativi come richiesto dalla legge, si fa riferimento alla relazione da noi emessa
sull’esercizio precedentemente.

3. A nostro giudizio il sopramenzionato bilancio è conforme alle norme che ne disciplinano i


criteri di redazione; esso pertanto è redatto con chiarezza e rappresenta in modo veritiero e
corretto la situazione patrimoniale e finanziaria e il risultato economico della società per
l’esercizio chiuso al 31 dicembre 2008.

Relazione del Collegio Sindacale all’assemblea dei soci Pagina 1

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