Catastro:

Antes de entrar al tema central debemos de entender primeramente que es el

CATASTRO, por lo que definiremos:
Se entenda, y se entiende an, por catastro el registro de
los bienes inmuebles (ubicacin, dimensiones y uso) y sus propietarios, que se
utiliza para establecer el monto de la contribucin que se impone sobre los bienes
inmuebles segn su produccin, su renta o su valor, y derechos
como servidumbres e hipotecas.
RESUMEN DE LA LEY DE INFORMACION CATASTRAL
Dada la definicin de catastro podemos entrar en el tema central y decir que en
Guatemala contamos con una LEY DEL REGISTRO DE INFORMACION
CATASTRAL, la cual segn en su artculo nmero 1, indica que fue creado como
una institucin del Estado, autnoma y de servicio, con personalidad jurdica,
patrimonio y recursos propios y si no estoy mal si sede est en el edificio del
Ministerio de Finanzas Pblicas ubicado en la zona uno ya que dentro de la ley
indica que su domicilio est en el departamento de Guatemala.
Es la autoridad competente en materia catastral, que tiene por objeto establecer,
mantener y actualizar el catastro nacional o sea el registro de los bienes
inmuebles tanto de su ubicacin, dimensiones y propietarios de los mismos; los
registros son pblicos y toda persona tiene derecho a obtener con las
formalidades de ley y sin limitacin alguna, informes, copias, reproducciones y
certificaciones de las actuaciones.
Entre las funciones ms importantes segn mi criterio tenemos:
Establecer, mantener y actualizar el catastro nacional.
Proveer al Registro de la Propiedad la informacin necesaria que es
susceptible de saneamiento.
Coordinar con las oficinas de ordenamiento territorial y control inmobiliario
de las municipalidades para la aplicacin de la presente ley y sus
reglamentos entre otras.
Sus recursos los asigna el gobierno segn lo que se fije en el Presupuesto
General de Ingresos y Egresos de la nacin, pero de igual manera puede recibir
donaciones de cualquier otra entidad pblica o privada, nacional o extranjera y de
personas individuales o jurdicas. Los cuales podrn canalizados a travs de
fideicomisos administrados por entidades bancaras autorizadas por la
superintendencia de Bancos.
El Registro de Informacin Catastral (RIC) estar estructurada por, el Consejo
Directivo del RIC, Direccin Ejecutiva Nacional y las Direcciones Municipales de
Registro de informacin Catastral; dentro de los requisitos para formar parte del
Consejo Directivo del RIC estn:
a) Ser guatemalteco
b) Ser mayor de edad
c) Hallarse en el pleno goce de sus derechos civilies.
Pero de igual manera podrn ser removidos del cargo segn lo preceptuado en el
Articulo 12 de la presente ley.
El consejo directivo del RIC celebrar sus sesiones ordinarias una vez al mes y las
extraordinarias que fueran necesarias, para la celebracin de la misma debern
estar presentes por lo menos la mitad ms uno de los miembros del consejo
directivo. De igual manera las resoluciones sern vlidas con el voto favorable de
la mitad mas uno del numero de miembros del consejo en caso de empate el voto
del presidente valdr por dos; tendrn derecho a cobrar dietas asignado por el
presupuesto del RIC por cada sesin que lleven a cabo l oque indica quye no
contarn con un salario mensual.
La Direccin Ejecutiva Nacional del RIC estar a cargo de un director a quien le
corresponde la coordinacin de las acciones, la ejecucin de las disposiciones y
resoluciones emanadas del Consejo Directivo del RIC, ser nombrado por el
Consejo Directivo y se publicar en el Diario Oficial y uno de los diarios de mayor
ciruclacion del pas que por los general se hace en el Diario la Hora; sus
atribuciones estn contempladas en el Articulo. 16 de la presente ley, y los
requisitos para ser Director Ejecutivo est regulado en el Articulo 17. De igual
manera la remocin del cargo las que establece el Articulo 12 de la presente ley.
Es importante algunas definiciones en lo que se refiere al catastro con motivo de
saber que hacer al momento de requerir alguna informacin en la entidad
Catastral:
Acta de verificacin de mojones y linderos: es el documento que en la fase de
levantamiento catastral osea cuando se hace el estudio, es suscrito por el
propietario, poseedor o tenedor de un predio y de los predios colindantes y ser el
tcnico del Registro Catastral quien har constar en acta los extremos
mencionados.
rea: extencion en proyeccin plana de un predio, expresada con el sistema
mtrico decimal.
Catastro Nacional: es el inventario tcnico para la obtencin y mantenimiento de
la informacin territorial y legal, representada en forma grfica y descriptiva de
todos los predio del territorio nacional.
Catastro Focalizado: es el levantamiento de informacin predial y registral que se
realiza en zonas que han sido declaradas catastradas.
Derrotero: es la descripcin alfanumrica de las distancias de los linderos de los
predios y los ngulos de orientacin de los mismos.
Predio: es le polgono(es una figura formada por una lnea poligonal cerrada,
cuyos vrtices estn ligados a la red geodsica nacional y su funcin es la facilitar
el levantamiento catastral) que sirve de unidad territorial del proceso catastral, que
se identifica con un cdigo de clasificacin catastral.

NATURALEZA Y ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
El catastro es un instrumento tcnico de desarrollo con informacin disponible
para mltiples fines mltiples. Es un registro bsico, grfico y descriptivo de tipo
predial, orientado a la certeza y seguridad jurdica de la propiedad.
DIAGNOSICO CATASTAL:
El objetivo del diagnostico de propiedad es generar conocimientos acerca de la
propiedad de la tierra, para la formacin de criterios y directrices.
Las zonas en proceso catastral es responsabilidad del Consejo Directivo del RIC,
dicha declaratoria ser publicada en el diario oficial y en los medios mas efectivos
para asegurar su conocimiento en el mbito nacional y tiene por objeto prevenir a
los propietarios, poseedores y tenedores de predio ubicados en ella, que se
desarrollarn actividades catastrales, y en consecuencia estn obligados a
proporcionar la informacin que les sea requerida. Una zona catastral no ser
menor a un municipio, y se divide para el establecimiento catastral en polgonos.
La declaracin de predio catastrado regular o irregular quedar firme si
transcurrido el plazo de treinta das no se presenta la solicitud de revisin tcnica
del proceso, en forma verbal o por escrito, sino se presentarn la solicitud en el
tiempo establecido la declaracin quedar firme y surtir los efectos previstos.
Entenderemos por irregularidad especial la inubicabilidad de fincas y la
incongruencia entre el titular registral y el titular catastral.
SOLICITUD DE REVISIN TECNICA DEL PROCESO Y DE LOS RECURSOS
ADMINISTRATIVOS:
Procede la solicitud de revisin tcnica del proceso cuando el titular catastral no
est de acuerdo con los resultados que sirvieron de base para emitir la declaracin
de predio catastrado regular o irregular. Deber solicitarlo verbalmente en el
momento de la notificacin de la declaracin o dentro de los 30 dias siguientes de
la misma.
TITULACION ESPECIAL Y REGISTRO:
Cualquier enajenacin o gravamen de predios ubicados en zonas declaradas
catastradas, deber realizarse exclusivamente en escritura pblica como requisito
esencial para su validez. Conformado el expediente respectivo el RIC publicar en
el Diario oficial por una sola vez un edicto indicando que el predio se encuentra en
proceso de registro, el cual ser tambin publicado en los estrados del juzgado de
paz jurisdiccional y la municipalidad que corresponda, debiendo hacerlo de tal
modo que coincida con el plazo establecido.
CONCLUSION PERSONAL:
Si bien es cierto lo regulado en la ley del Registro de Informacin catastral a mi
criterio carece de efectividad en el momento de hacer una consulta en la
DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES, al momento
de no dar los avisos de alguna compra venta o adjudicacin por ejemplo esos
registro se quedan el Registro General de la Propiedad pero como esas entidades
no trabajan en lnea o no se rinden informes de las compra ventas y
adjudicaciones en DICABI sigue apareciendo el dueo anterior ya que hay que dar
los avisos respectivos para que se actualize la informacin en catastro y muchos
abogados no hacen los avisos respectivos para actualizar esos datos entonces
sigue aviendo un descontrol en el tema de informacin catastral que solo sirve
para ver la localizacin y dimendiones de la finca pero no hay actualizacin
periodica de los actuales propietarios de las fincas.




El Pentgono propone entrenar a los rebeldes moderados de Siria
El Pentgono ha puesto la propuesta sobre la mesa de que las fuerzas militares
de Estados Unidos entrenen y equipen a las fuerzas moderadas de la oposicin en
Siria, le dijeron dos funcionarios de la administracin Obama.
La idea ha estado desarrollndose desde el ataque qumico del 21 de agosto en
las afueras de Damasco, que Estados Unidos dice que fue ejecutado por el
rgimen de Bachar al Asad.
La propuesta incluye acciones especficas de las tropas y otros aspectos militares,
pero ambos funcionario dijeron que la idea prev que el entrenamiento sea llevado
a cabo en un pas cercano a Siria.
Hemos tenido varias opciones en desarrollo que podran ampliar nuestro apoyo a
la oposicin moderada, pero no se ha tomado ninguna decisin en este punto,
dijo Martin Dempsey, jefe del Estado Mayor Conjunto de Estados Unidos cuando
la prensa le pregunt el mircoles acerca de la propuesta.
Hasta ahora, cualquier entrenamiento y suministro de equipos a las fuerzas de
oposicin sirias ha estado bajo el amparo de la CIA y no ha sido reconocido
directamente por el gobierno estadounidense.
La administracin Obama ha reconocido haber proporcionado asistencia logstica,
humanitaria y algo de militar a los rebeldes que luchan contra las fuerzas de Al
Asad en una guerra civil que ya cumple tres aos.
La propuesta contempla entrenar a ciertos rebeldes en armas pequeas y en
tcticas militares y de control, segn dijo una de las fuentes.
No obstante, las armas no seran suministradas directamente por Estados Unidos
debido a que el Pentgono no tiene autoridad legal no existe para armar a los
rebeldes.
El presidente Barack Obama, ha prometido no desplegar tropas dentro de Siria.
Los 'otros' rebeldes
Pero los rebeldes moderados parecen ser una minora. De un estimado de
100.000 rebeldes en Siria, 10% son Al Qaeda, 35% son afines a Al Qaeda, 30%
son islamistas moderados y slo 25% seran nacionalistas seculares, segn
informacin del grupo Jane.
La pregunta es: Qu hacer con los otros rebeldes?
ANALISIS: considero que lo que busca la ONU es la paz mundial en este aspecto
es evidente que ya a habido mucha violencia en el medio oriente, entonces
indirectamente Estados Unidos esta ayudando a los rebeldes para que se
defiendan sin proporcionarles directamente armas, pero seria posible que los
entrenen y con que armas, considero que si le estn proporcionando armas a los
rebeldes ya que el fin de Estados unidos siempre ha sido acabar con las fuerzas
que amenacen la paz y destruir a los EEUU, considero que mas que la paz
mundial busca finalizar con esa rivalidad pero es importante mencionar que ese
grupo es terrorista que amenaza a todos los paise incluyendo en algn momento
al nuestro si debilatarn la economa central de EEUU.