23.10.2009 01-044.

La Rotonda

La Rotonda J.A. Guardiola / J. Oliva

La urbanización residencial "La The housing development "La

Rotonda", se proyecta en un Rotonda" is laid out over a privileged
solar privilegiado de primera plot on the first line of the coast,
línea de costa, en el punto de where the old access roadway from
encuentro entre la antigua Alicante reaches San Juan beach
carretera de acceso desde itself. According to the urban plan for
the first housing development at the
Alicante y la propia playa de San
beach, it was the last plot in the
Juan. Era según el plan
direction of Cabo de la Huerta -to the
urbanístico del primer polígono
south- where the building of a high
de la playa, el último solar en rise structure is permitted, and the
dirección al Cabo de la Huerta - adjoining plot is where the area for
dirección sur- en el que se single family residences begins,
permitía la edificación en altura, although this condition was changed
comenzando en el solar by later planning regulations.
contiguo la zona dedicada a
residencias unifamiliares, aunque In the scale model, which was made
esta condición fuera desvirtuada by Guardiola himself, it can be seen
por el planeamiento posterior. how the main boulevard of the
housing estate development runs
En la maqueta que realiza el behind the development, moving
propio Guardiola se aprecia rapid traffic away from the beach.
como la avenida principal del Behind and curving according to the
polígono pasa por detrás de la border with the plot, the old road
accesses directly to the beach in
urbanización alejando el tráfico
one trajectory, which according to
rápido de la playa. Por detrás y
the planning should become a
curvando según el linde de la
secondary access ending in a
parcela, la antigua carretera pocket for parking area and surround
accede directamente a la playa the housing development, but
en un recorrido, que según el actually this has always been kept
planeamiento debía convertirse as a roadway with quite a lot of
en un acceso secundario que traffic that borders all along the
terminase en una bolsa de beach up as far as the municipality
aparcamiento y rodeara a la of El Campello.
urbanización, pero que en
realidad siempre se ha The complex responds to the
mantenido como carretera de singularity of the location with an
architecture designed with much
bastante tráfico que bordea por
attention to detail and in which the
delante toda la playa hasta el
typological deployment, and the
término municipal de El
optimal placement of the blocks with
Campello. the plot generate an island of
coherence within the urban stretch.
El conjunto responde a la
The complex correctly carries out
singularidad del emplazamiento
the role of transition between the
con una arquitectura diseñada high rise structures permitted in the
con minuciosidad y en la que el zone where it is located and the
despliegue tipológico, y la single family dwellings that were to
acertada colocación de los be built in the adjoining area. For
bloques dentro del solar generan this, Guardiola adopted in two of the
una isla de coherencia dentro buildings lower height typologies
de la trama urbana. El conjunto that would fit in with the possible
hace correctamente el papel de volumes that could in the future be
transición entre la edificación en built to the south.
altura permitida en la zona en
The curve of the old roadway, then,
que se ubica y las viviendas
is faced with a block of two story
unifamilares que se construirían
attached and staggered single family
en la contigua. Para ello
residences, and the facade oriented
Guardiola adopta en dos de sus toward the Cabo de la Huerta (cape)
edificios tipologías de baja is executed with an imposing block
altura que responden a los of three story single family
posibles volúmenes que se residences, also attached.
pudieran construir hacia el sur.
On the other more urban side, which
Así la curva de la antigua gives off onto the large boulevard
carretera tiene como fachada behind it, a lineal block with ground
un bloque de viviendas floor and six stories has been built in
unifamiliares de dos alturas the development. While in the
adosadas y escalonadas y la background of the perspective of the
fachada orientada hacia el old roadway, as can be seen
cabo de la Huerta se realiza con perfectly in the scale model, and
un rotundo bloque de viviendas playing the role of urban landmark
denoting the beginning of the beach,
unifamiliares, también
a markedly vertical block has been
adosadas, y que en este caso
built, responding exactly to the
alcanzan los tres pisos de altura

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comienzo de la playa, se he would accent little by little in later
dispone un bloque claramente work, until it was to become one of
the most significant aspects of his
vertical, que responde
production of the seventies and the
exactamente a la tipología de
eighties. In this case the formalism
edificio singular que Guardiola
is restrained, and is controlled
definía en su planeamiento del throughout by the general rationality
primer polígono del la playa de of the design.
San Juan. De estos edificios
hereda su rotunda planta It is perhaps this equilibrium
cuadrada, aunque ahora la between form and reason which
altura se ha elevado de 11 a 17 allows the complex to be
plantas. susceptible to a criticism of the
architecture as well as accepted by
La singularidad de esta torre se the users of the beach as an
potencia con un planteamiento architecture which is significant of
formalista al que el arquitecto the surrounding area. This fact,
no nos tenía acostumbrados en which does not always co-exist with
sus obras anteriores, faceta ésta good architecture, is undoubtedly
que se irá acentuando poco a one more positive aspect of the
design. It would appear that a trip
poco en su trayectoria posterior,
the architect took to Japan shortly
hasta ser una de las
before is the origin, certainly very
características más significativas
evident, of the formal structure of
de su producción de los años 70 this tower block, whose construction
y 80. En este caso el formalismo work inclined pane walls in the form
es comedido, y en todo of the bow of a ship have lost their
momento controlado por la original covering of ceramic pieces.
racionalidad general del
proyecto. In this design Guardiola breaks with
a series of monotonic quantities, in
Es quizás este equilibrio entre some cases close to being routine,
forma y razón el que permite that we have been able to note in his
que el conjunto sea susceptible, earlier architecture. The design of
tanto de una crítica de "La Rotonda" , together with that of
arquitectura como de ser the housing development "La
aceptado por los usuarios de la Chicharra" (commented on in a
playa como una arquitectura separate article), can be considered
as two of the first examples on the
significativa del entorno. Este
coast where the image of the
hecho, que no siempre coexiste
building takes on a dignity and
con la buena arquitectura, es sin
representativity on the same level as
lugar a dudas un aliciente más the bourgeoisie structures built on
del proyecto. Al parecer un viaje the privileged plots of the centre of
a Japón realizado poco tiempo the city. The only differences would
antes por el arquitecto es el be those dictated by the typological
origen, bastante evidente por change that requires an enclave so
cierto, de la estructura formal de singular as far as the panoramic
esta torre cuyos inclinados view is concerned, as is the case of
antepechos de obra con forma the two examples we have
de proa de barco han perdido mentioned.
su revestimiento original de
As with "La Chicharra" , the
piezas cerámicas.
architect enjoys himself in the
Guardiola rompe en este design of the landscaping, a facet in
proyecto con una serie de which Guardiola is like a fish in
water, and the fruit of this can be
invariantes, en algunos casos
seen in the dossier where the
cercanos a la rutina, que hemos
corresponding detailed plans for the
podido advertir en su
gardens appear. All of the buildings,
arquitectura anterior. Podemos in fact, are decidedly related to two
considerar al proyecto de "La nearby focuses of attention: first of
Rotonda" junto con el de la the beach and the sea, given the
urbanización "La Chicharra" privileged natural enclave of the plot.
comentado en artículo aparte, Secondly, the mantle of green,
dos de las primeras realizaciones which like an oasis around the
de la costa en las que la imagen swimming pool in front of the arid
del edificio adquiere una surface of the sand, was designed
dignidad y representatividad al down to the smallest of details by
mismo nivel que las Guardiola.
edificaciones burguesas que se
The "aerial" view from the sea of the
construyen en los solares
scale model and the elevation of the
privilegiados del centro de la
housing estate from the beach which
ciudad, solo salvando las is shown in the dossier clearly
distancias propias del cambio demonstrate how the placement of
tipológico que requiere un the different blocks will allow for
enclave tan singular desde el direct views to the sea and the
punto de vista paisajístico, beach, and even toward the
como es el de los dos ejemplos adjoining Cabo de la Huerta. Also,
citados. all of the buildings are related to the
garden in such a way that while the
También como en "La Chicharra" lineal block behind has on a first
el arquitecto se deleita en el level views of the sea, staircases
diseño de la jardinería, faceta en hang from the single family dwellings
la que Guardiola se desenvuelve and terraces go out over the garden.
como pez en el agua, fruto de The tower block displays a
ello en el expediente aparece el transparent pergola on its ground
correspondiente plano floor -still opaque in the scale model
detallado de jardinería. De -that blends in with the surrounding
hecho todos los edificios se vegetation.
vinculan decididamente hacia In the ground plan type for the tower
los dos focos de atracción block the emphasis that emanates
cercanos: en primer lugar a la from its inscription in a square is
playa y al mar, dado el enclave immediately perceived. Its central
natural privilegiado del solar. En symmetry is only broken in the
segundo lugar al manto verde, architecture by the location of the
que a modo de oasis en torno a stair well that liberates the
i i di ñ geometric centre of the ground plan

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e incluso hacia el paraje
contiguo del Cabo de la Huerta.
Pero además todos los edificios
se relacionan con el jardín, de
tal manera que mientras el
bloque lineal posterior lo tiene
como primer plano de sus vistas
al mar, las viviendas
unifamiliares tienden escaleras y
vuelan las terrazas sobre él, y la
torre despliega en su planta
baja una transparente pérgola -
todavía opaca en la maqueta-
que dialoga con el entorno
vegetal.
En la planta de la torre se
percibe inmediatamente la
rotundidad que emana de su
inscripción en un cuadrado. La
simetría central de éste, sólo
queda rota en la arquitectura
por la situación de la caja de la
escalera que libera el centro
geométrico de la planta, para
situar en él un vacío que recorre
de arriba a bajo el edificio y que
se ilumina cenitalmente.
Las cuatro viviendas por planta,
de dos dormitorios cada una, se
resuelven con una geometría
impecable. En contraste con
otros proyectos
contemporáneos se advierte
una aumento de superficie en la
cocina y una disminución en el
estar llegando a ser dos piezas
casi equivalentes.
Tras su fachada formalista este
bloque evidencia la sinceridad
de su arquitectura, quedando
vistos los pilares metálicos de la
estructura que enmarcan los
limpios paños de celosía de las
cocinas, o de ladrillo cara-vista building become independent of the
en los paños ciegos, o de cristal flat brick surface, sustained by
enmarcado por su carpintería
de madera en las terrazas.
El Bloque
En el bloque posterior situado a
poniente y que recae a la
avenida principal, el edificio se
resuelve con dos escaleras que
alimentan tres viviendas por
planta. A ambos lados de cada
escalera se disponen dos
viviendas de dos dormitorios,
mientras que en su frente se
dispone un pequeño
apartamento de un solo
dormitorio, utilizando el mismo
esquema de uno de los módulos
tipo de la urbanización "La
Chicharra". Mientras las
viviendas laterales presentan un
claro equilibrio entre las
diferentes dependencias, el
apartamento central se resuelve
con un programa mínimo en el
que dormitorio y estar ocupan la
misma superficie, y los espacios
de distribución ocupan el mismo
espacio que la cocina y el baño.
Todo ello es fruto de la
búsqueda constante de una
geometría radical en planta.
La fachada delantera acusa con
un cambio de material el
volumen volado sobre el plano
de fachada de ladrillo cara-
vista. Los antepechos blancos
unidos entre sí con una fina
perfilería blanca configuran un
elemento unitario que se separa
del volumen general del edificio.
De igual forma los paños de
celosía que dan fachada a las
cocinas y que recorren la
fachada de arriba a bajo, se
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01-044. La Rotonda
are almost equivalent.
Behind its formalist facade, this
block gives evidence of the sincerity
of its architecture. All open to view
are the metallic pillars of the
structure that frames the clean
latticework panels of the kitchens, or
open brickwork in the blind panels,
or glass framed by the wooden
carpentry on the terraces.
The block
In the block behind situated to the
west and which gives off onto the
main boulevard, the building is
resolved with two staircases which
feed three flats per floor. On either
side of the each of the staircases
are two two-bedroom flats, while in
front there is a small apartment with
only one bedroom, utilising the
same set-up as one of the module
types for the "La Chicharra"
development. While the lateral flats
show a clear equilibrium between
the different rooms, the central
apartment is resolved with a
minimum program in which the
bedroom and living room occupy a
common surface, and the
distribution spaces occupy the
same space as the kitchen and
bathroom. All this is fruit of the
constant search for a radical
geometry in the ground plan.
The front facade reveals a change in
material, the volume protruding over
the flat of the open brickwork facade.
The white pane walls joined together
by means of a fine white contour
make up a single element that
separates itself from the general
volume of the building. In the same
way the latticework panels that
provide a facade for the kitchens and
that run up and down the side of the
means of a perimetric metallic
structure.
The rear facade, however, shows a
staggered rhythm according to a
direction which is oblique to the
facade, producing a plastic effect
that reminds us once again of
Coderch. The staggering of the
facade is emphasised above by the
white structure that protrudes from
the volume of the building.
Block of single family residences
The block of single family
residences situated to the south are
resolved by means of a very clean
unitary group, in which the
horizontality marked by the two
white strips of the pane walls and
the stylised roof is the most
accented characteristic. All the
building is surrounded by a
perimetric terrace which produces
an emphasis of the pane walls which
affects the whole building. The
rupture of these horizontal strips in
the interior facade by means of
communicating stairs that connect
the living area directly with the
common garden area takes away
the coldness of the initial approach
and integrates the architecture into
the landscape.
The dwelling is resolved over three
floors. The lower-ground floor
contains a garage and one bedroom
with its bathroom, conceived as a
possible service area. The first floor
is a day area with an important living
area that runs from facade to facade,
from terrace to terrace. The second
floor provides a night area with three
bedrooms and one bath. The layout
is ordered with a rigid main wall
perpendicular to the facades. The
image of weight however typical to
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staggering effect is emphasised
superiormente con la blanca
through the use of alternating vertical
estructura que sobresale del strips of brick and latticework that
volumen del edificio. run up and down the two floors of the
dwelling. The horizontal rhythm of
Bloque de viviendas
the block that accompanies the
unifamiliares en dos alturas
whole curve of the access roadway
El bloque de viviendas to the beach ends with the vertical
contrast of the of the development’s
unifamiliares situado al sur se
tower block. This contrast of
resuelve mediante un conjunto
rhythms was more pronounced
unitario de gran limpieza formal,
before the recent walling of the
en la que la horizontalidad development, which broke the
marcada por las dos franjas original and somewhat Utopian
blancas de los antepechos y el conception of the complex -see the
estilizado forjado de cubierta es scale model- and of the whole of the
su característica más first housing estate development in
acentuada. Todo el edificio se San Juan Beach, of open
rodea de una terraza perimetral developments making up private but
por lo que la rotundidad de los not closed spaces.
antepechos afecta a todo el
edificio. La ruptura de estas The southern facade of these
dwellings falls off over the green
franjas horizontales en la
surface of the plot. The staggered
fachada interior mediante
layout of the module is here resolved
escaleras de comunicación
with a horizontal rhythm contrasting
directa de la zona de estar con the verticality apparent in the
el jardín de la urbanización, access. The staggered planes are
restan frialdad al planteamiento duplicated, as can be seen clearly in
inicial e integran la arquitectura the ground plan. The right angle
dentro del paisaje. twists of the pane walls co-exist with
those of the closing facade of the
La vivienda se resuelve en tres dwelling, where the glass surface
plantas, la planta baja en predominates. The terraces of the
semisótano contiene el garaje y dwellings take shape between the
una habitación que con su aseo two twisted lines.
está pensada como posible
zona de servicio. La primera The continuity of the trajectory of the
planta se dedica a zona de día staircase that begins on the exterior
con un importante estar pasante of the dwelling until it reaches the
upper floor, as well as the clear
de fachada a fachada, de
differentiation in the day area
terraza a terraza. La segunda
between the dining and the living
planta alberga la zona de
areas should be pointed out on the
noche con tres dormitorios y un ground plan. The appearance of a
baño. Las distribuciones se service room between the staircase
ordenan con un rígido muro de and the kitchen excessively reduces
carga perpendicular a las the dimensions of this area, as is
fachadas. Sin embargo la frequent in the layouts Guardiola
imagen de pesadez propia de designed during that period.
este tipo de estructura queda
completamente aliviada por el The four structures, each one with
importante vuelo de las terrazas, its own generative law and its
que tanto desde un lado como different typological and aesthetic
desde el otro permiten las vistas approaches, make up a coherent
al mar. complex through the use of some
elements and materials that are
Bloque de viviendas common to all of them. Pane walls
unifamiliares escalonadas forming powerful white strips appear,
oriented in all cases toward the sea
En el linde situado al norte, el and complemented with a tubular
arquitecto se aproxima a su horizontal contour. Open brickwork
curvatura mediante el is used in the same light ochre
escalonamiento del módulo de colour. Wooden carpentry frames
apartamentos duplex que strong, resistant glass surfaces, and
diseña. En su fachada urbana se as is almost always the case with
refuerza este escalonamiento Guardiola, executed with non-
standardised elements which in the
mediante su tratamiento a base
terraces enclose the whole panel of
de franjas verticales alternativas
the facade, from floor to ceiling and
de ladrillo y de celosía que
from pillar to pillar. The presence of
recorren de arriba abajo las dos the metallic structure is apparent
plantas de la vivienda. El ritmo when it becomes independent from
horizontal del bloque que the brick panels, or where when it
acompaña a toda la curva del pretends to define and mark the
vial de acceso a la playa, contour of the projecting space of
termina con el contrapunto the terraces. But as the most
vertical de la torre de la pronounced characteristic we have
urbanización. Este contraste de to consider the immersion of each
ritmos se percibía con más one of the blocks in an integrating
claridad antes del reciente and agglutinating garden area.
vallado de la urbanización, que
rompe el original y algo utópico
planteamiento del conjunto -
veáse la maqueta- y de todo el
primer polígono de la playa de
San Juan, de urbanizaciones
abiertas configurando espacios
privados pero no cerrados.

La fachada sur de estas

viviendas se vuelca sobre la
superficie verde de la parcela.
La disposición escalonada del
módulo se resuelve ahora con
un ritmo horizontal en contra de
la verticalidad que aparecía en
el acceso. Se duplican los planos

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escalera que comienza en el
exterior de la vivienda hasta
alcanzar la planta superior, así
como la clara diferenciación en
la zona de día entre el comedor
y la zona de estar. La aparición
de una habitación de servicio
entre la escalera y la cocina
reduce excesivamente las
dimensiones de ésta, como
ocurre a menudo en las
distribuciones de Guardiola de
estos años.

Los cuatro edificios, cada uno

con su propia ley de generación
y con sus diferentes
planteamientos tipológicos y
estéticos, determinan un
conjunto coherente mediante la
utilización de algunos elementos
y materiales comunes a todos
ellos. Aparecen antepechos
formando potentes franjas
blancas, orientados en todos los
casos hacia el mar y que se
complementan con una
perfilería tubular horizontal. Se
utiliza el ladrillo cara-vista de un
mismo color ocre claro. La
carpintería de madera enmarca
fuertes superficies acristaladas, y
como casi siempre en Guardiola
se resuelve con elementos no
estandarizados que en las
terrazas cierran todo el paño de
fachada, de suelo a techo y de
pilar a pilar. Se advierte la
presencia de la estructura
metálica cuando se consigue
independizar de los paños de
ladrillo, o cuando pretende
definir y acotar el espacio
volado de las terrazas. Pero
como característica más
acusada hay que considerar la
inmersión de cada uno de los
bloques en una jardinería
integradora y aglutinante.

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