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1 - A Classificao dos Contratos

1.1 - Introduo
As espcies contratuais so definidas de acordo com a sua finalidade, o que d
origem aos contratos de compra e venda; contratos de locao; contratos de
depsito, etc.

Porm, essas espcies apresentam vrias caractersticas, que classificam os
contratos conforme sua natureza e consequncias jurdicas.

So essas caractersticas que determinam se os contratos so gratuitos ou
onerosos, bilaterais ou unilaterais, de execuo futura ou imediata, etc.

Portanto, o mesmo contrato incide sempre em vrias classificaes.
O contrato de compra e venda de um bem mvel, vista, por exemplo, bilateral,
oneroso, de execuo imediata, no formal, principal, tpico, consensual, etc.

A classificao dos contratos doutrinria, no comportando sua definio em lei.
Por consequncia, no absoluta entre os vrios autores que a descrevem,
principalmente no que diz respeito s novas manifestaes contratuais, pelo que
torna varivel o ngulo de enfoque.

Assim, o fundamento da classificao dos contratos se sustenta na importncia que
tm essas caractersticas quando da avaliao de suas consequncias.

As caractersticas produzem efeitos nas relaes jurdicas entre as partes
envolvidas, na forma, contedo e exame das clusulas contratuais, assim como na
eficcia do prprio instrumento contratual.
1.2 - Quanto Tipificao Legal
Os contratos podem ser tipificados pela norma ou, simplesmente, atpicos.

a) Contratos tpicos (ou nominados) so aqueles tipificados em lei, ou seja,
previstos e regulados no Cdigo Civil ou em lei extravagante.

Exemplos: contratos de compra e venda (tipificados no Cdigo Civil);

contratos de locao de imveis urbanos (regulados pela Lei n 8.245/91);

contratos de incorporao imobiliria (regulados pela Lei n 4.591/64).
b) Contratos atpicos (ou inominados) so aqueles que no se encontram previstos
em lei, por isso so regidos pelas normas da teoria geral das obrigaes, da teoria
geral dos contratos e, comparativamente, pelas normas dos contratos semelhantes.

Exemplos: contratos de factoring;

contratos de arrendamento mercantil (leasing);

contratos de cesso de direitos, etc.
1.3 - Quanto s Caractersticas Ontolgicas
Os contratos podem derivar, ou no, de outros contratos.

a) Puros so aqueles que no derivam da combinao de outros contratos, por
exemplo, a doao, o emprstimo, etc.

b) Mistos so os contratos derivados da mistura de dois ou mais contratos, como os
de locao com opo de compra e venda (arrendamento mercantil).

1.4 - Quanto ao Momento de Formao do Contrato
Os contratos, conforme as suas caractersticas predominantes, tm incio de
vigncia em momentos diversos, seno vejamos:

a) Consensuais so os contratos que dependem apenas do acordo (consenso) das
partes para que se tornem perfeitos.

A lei no exige forma especial para que se celebrem, podendo ser verbais, escritos,
mmicos ou tcitos.

Por exemplo: a locao, o mandato, a parceria rural, etc.

b) Reais so os contratos que dependem da entrega efetiva do objeto do contrato
para que o mesmo se aperfeioe.

O mero consentimento das partes e o acordo de vontades so insuficientes, sendo
necessria a tradio da coisa para que o contrato se considere celebrado.

Por exemplo: o emprstimo, o depsito, etc.
1.5 - Quanto Forma
a) Formais (ou solenes) so os contratos que, para a sua validade, exigida
determinada forma preestabelecida em lei, normalmente a escrita, podendo ser por
instrumento pblico (em cartrio) ou por instrumento particular.

Para alguns autores, os contratos formais diferenciam-se dos solenes na exigncia
de escritura pblica (solenidade).

Por exemplo: a compra e venda de imveis em que, alm da formalidade escrita,
exige-se que o instrumento seja lavrado em cartrio.

b) No formais so os contratos que tm forma livre. So vlidos e eficazes quando
celebrados, qualquer que seja a sua forma.

Por exemplo: a compra e venda de bens mveis.

1.6 - Quanto Reciprocidade de Prestaes

Os contratos podem ser onerosos ou gratuitos.

a) Onerosos (comutativos) so os contratos em que as partes se obrigam
reciprocamente a dar ou fazer alguma coisa. Ambos os contratantes obtm
vantagem com o negcio, mas cada qual suporta um nus.

A prestao pactuada corresponde a uma contraprestao devida a outra parte ou,
at mesmo, a terceiros por ela indicados.

Os valores podem ser pr-estimados ou aleatrios. Por exemplo: a permuta, a
compra e venda, a locao, a empreitada, etc.
b) Gratuitos (ou benficos) so aqueles contratos nos quais no h nus
correspondente vantagem obtida.

Apenas uma das partes se obriga enquanto a outra s se beneficia.

Por exemplo: a doao sem encargo, o comodato, o depsito, etc.
1.7 - Quanto Previsibilidade das Prestaes
Os contratos podem conter definies objetivas das obrigaes das partes de forma
pr-estimada ou aleatria.

a) Pr-estimados so os contratos onerosos em que os contratantes conhecem
suas respectivas prestaes (as prestaes so estimveis). Suas contraprestaes
ficam estabelecidas de maneira certa e equivalente.

Por exemplo: a compra e venda.

b) Aleatrios so aqueles contratos nos quais as partes se arriscam a uma
contraprestao ainda desconhecida ou desproporcional. Diz respeito a coisas
futuras.

Por exemplo: os contratos de seguro; o jogo; a aposta, etc.

Alguns contratos, pela sua prpria caracterstica, independente de disposies
expressas, podem conter implicitamente obrigaes, para uma ou para ambas as
partes.

Nesse caso, so chamados de contratos bilaterais ou unilaterais.

a) Bilaterais (sinalagmticos) so os contratos em que ambas as partes possuem
direitos e deveres.

H obrigaes para ambos os contratantes.

Por exemplo: a compra e venda (o comprador tem o direito de receber o bem e o
dever de pagar por ele, o vendedor tem o direito de receber o pagamento e o dever
de entregar o objeto).
b) Unilaterais so aqueles contratos em que uma das partes s tem direitos e a
outra s tem deveres.

Apenas uma das partes contratantes assume obrigaes, no cabendo qualquer
contraprestao da outra parte.

Por exemplo: a doao pura (o doador tem o dever de entregar o bem doado e o
donatrio tem o direito de receb-lo).

1.9 - Quanto ao Momento da Execuo
O momento da execuo, ou da prestao pactuada, tambm uma caracterstica
de alguns tipos de contratos:

a) Contratos de execuo imediata (instantneos) so aqueles em que as partes
adquirem seus direitos e cumprem suas obrigaes simultaneamente, ou seja,
executam o contrato no momento de sua celebrao.

Por exemplo: o contrato de compra e venda de bens mveis vista, mediante
entrega.

b) Contratos de execuo futura (de durao) so aqueles que estabelecem prazo
para cumprimento ou execuo para qualquer das partes.

Por exemplo: o contrato de promessa de compra e venda a prazo.

c) Contratos de execuo sucessiva so aqueles executados e cumpridos em
etapas peridicas.

Por exemplo: o contrato de locao.

1.10 - Quanto Amplitude do Vnculo
Os contratos podem atingir apenas os indivduos que dele participam e tambm
podem ser mais extensos, contemplando outros indivduos determinados ou mesmo
a terceiros indeterminados.

a) Individuais so aqueles em que pessoas certas e determinadas, ou seja,
pessoas individualizadas, participam da celebrao do contrato, levando-se em
conta o consentimento e a vontade especfica dos contratantes.

Por exemplo: o contrato de locao.

b) Coletivos so aqueles que englobam pessoas incertas, formando um grupo que
se obriga pelo que for estabelecido no contrato, ainda que seus participantes no
tenham atuado diretamente na sua celebrao.

Por exemplo: o acordo coletivo de trabalho (as regras definidas obrigam o
empregador e o sindicato operrio).
1.11 - Quanto Negociabilidade
As clusulas contratuais de um contrato podem ser negociveis ou os contratos
podem ser meros instrumentos de adeso.

a) Contratos negociveis so os contratos nos quais as partes tm ampla liberdade
para discutir suas clusulas, ou seja, negoci-las.

Por exemplo: a troca, a empreitada, a locao, etc.

b) Contratos de adeso so os contratos que se apresentam com suas clusulas
preestabelecidas e impostas por uma das partes, cabendo outra apenas aderir ou
no ao estipulado.

Por exemplo: o fornecimento de gua; o fornecimento de energia eltrica, o
transporte urbano, etc.

O Cdigo de Defesa do Consumidor define os contratos de adeso.

CDC - Art. 54 Contrato de adeso aquele cujas clusulas tenham sido aprovadas
pela autoridade competente ou estabelecidas unilateralmente pelo fornecedor de
produtos ou servios, sem que o consumidor possa discutir ou modificar
substancialmente seu contedo.
1.12 - Quanto ao Contedo Fiducirio
Os contratos podem ser personalssimos ou impessoais.

a) intuitu personae (ou personalssimos) so os contratos que so realizados
levando-se em considerao a pessoa da parte contratada.

Baseiam-se, geralmente, na confiana que o contratante tem no contratado.

Nesse caso s ele pode executar sua obrigao.

Por exemplo: a procurao ( outorgada a pessoa de confiana do mandante).

b) Impessoais so os contratos nos quais irrelevante a pessoa do contratado ou
do contratante.

O importante que ambos tenham suas obrigaes satisfeitas.

Por exemplo: o contrato de compra e venda (no qual no importa quem o
comprador ou o vendedor, o que interessa o pagamento do preo e a entrega do
bem).
1.13 - Quanto ao Grau de Interdependncia
Os contratos podem ser principais, acessrios ou derivados.

a) Principais so aqueles que subsistem independentemente de qualquer outro
contrato.

Por exemplo: a locao.

b) Acessrios so os contratos que se formam e existem em funo de um contrato
principal. Servem, geralmente, para garantir o cumprimento da obrigao nele
ajustada.

Por exemplo: o contrato de penhor (que existe em funo de um contrato de
emprstimo).

c) Derivados (ou subcontratos) so contratos que decorrem de um outro contrato
principal, participando da natureza do direito do mesmo.

Nesse tipo de contrato uma das partes do contrato principal tambm deve atuar
como parte do contrato derivado.

Por exemplo: o contrato de subempreitada (que deriva do contrato de empreitada).
1.14 - Quanto ao Carter de Definio
Os contratos podem ser preliminares ou definitivos.

a) Preliminar (ou compromisso, pr-contrato, promessa de contrato) so aqueles
firmados com o fim de tornar obrigatria a celebrao de um contrato futuro, que
ser o definitivo. O objetivo do contrato a concluso desse contrato definitivo.

Por exemplo: a promessa de compra e venda de imvel; a reserva de ingressos para
um teatro ou de mesa em restaurante.

b) Definitivo o contrato que celebrado de forma plena e acabada, gerando
deveres e obrigaes para uma ou para ambas as partes.

Por exemplo: a escritura de compra e venda de imvel, ou a venda de um veculo
usado.