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EXAME DE INTRODUO AO DIREITO I e II

Exame Final
31 de Maio de 2010 - durao: 2 horas


A comprou a B, em Janeiro de 2010, um terreno por 600 000 euros. Ficou acordado que o
preo seria pago em 6 prestaes mensais de 100 000 euros, tendo a primeira sido paga na data da
celebrao do contrato.

1. Sendo A nora de B, uma vez que casada, sob o regime de comunho geral de bens (artigo
1732. do Cdigo Civil), com C, ser que o mencionado contrato dependia do consentimento dos
filhos do vendedor, nos termos do artigo 877. do Cdigo Civil? Considere na sua resposta os
conhecimentos adquiridos em matria de interpretao da lei. (4 valores)

2. Se A tivesse adquirido, no um terreno mas uma pintura flamenga do sculo XVI, da autoria
de Pieter Brueghel, pela quantia de 500 000 euros, seria possvel aplicar a este contrato de compra
e venda a regra sobre a forma, constante do artigo 875. do Cdigo Civil? (4 valores)

3. Suponha que foi publicada a Lei n. 52/2010, de 15 de Fevereiro, que alterou a redaco do
artigo 408. do Cdigo Civil, passando a estabelecer que a transmisso do direito de propriedade
nos contratos de compra e venda depende do pagamento integral do preo.
a) Quem actualmente o proprietrio do terreno? (4 valores)
b) Identifique a tcnica legislativa utilizada na alnea c) do n. 2 do artigo 805., do Cdigo
Civil. (4 valores)

4. Qualifique a forma de tutela constante do artigo 914. do Cdigo Civil. (4 valores)
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Critrios indicativos de correco
A comprou a B, em Janeiro de 2010, um terreno por 600 000 euros. Ficou acordado que o
preo seria pago em 6 prestaes mensais de 100 000 euros, tendo a primeira sido paga na data da
celebrao do contrato.

1. Sendo A nora de B, uma vez que casada, sob o regime de comunho geral de bens (artigo
1732. do Cdigo Civil), com C, ser que o mencionado contrato dependia do consentimento dos
filhos do vendedor, nos termos do artigo 877. do Cdigo Civil? Considere na sua resposta os
conhecimentos adquiridos em matria de interpretao da lei.
Interpretao do n. 1 do artigo 877 do C.C. Aplicao dos elementos hermenuticos
Referncia especial aos elementos gramatical, teleolgico e sistemtico. A norma referida visa
evitar simulaes em prejuzo das expectativas sucessrias dos descendentes. Por via da compra,
o terreno passa a ser um bem comum do casal (art. 1732. do C.C.) por ela se transmitiu a
propriedade do bem no apenas a favor da compradora mas tambm a favor do seu marido,
tendo-se (indirectamente) chegado ao mesmo resultado prtico que a norma em causa pretende
evitar. Aplicao eventual de argumentos hermenuticos. Argumento de igualdade de razo.
Resultado interpretativo. Interpretao extensiva conceito. A norma do n. 1 do artigo 877.
abrange no apenas os casos expressamente previstos como ainda os casos de venda a nora (ou
genro) casado no regime da comunho geral de bens.


2. Se A tivesse adquirido, no um terreno mas uma pintura flamenga do sculo XVI, da autoria
de Pieter Brueghel, pela quantia de 500 000 euros, seria possvel aplicar a este contrato de compra
e venda a regra sobre a forma, constante do artigo 875. do Cdigo Civil?
O artigo 875. do C.C. contm uma norma excepcional, por oposio regra geral da
liberdade de forma constante do artigo 219. do C.C. Conceito de norma excepcional e de norma
geral. No se encontrando os contratos de compra e venda de bens mveis abrangidos pela
referida regra excepcional, esta insusceptvel de aplicao analgica (artigo 11. do C.C.),
devendo aplicar-se a mencionada regra geral.

3. Suponha que foi publicada a Lei n. 52/2010, de 15 de Fevereiro, que alterou a redaco do
artigo 408. do Cdigo Civil, passando a estabelecer que a transmisso do direito de propriedade
nos contratos de compra e venda depende do pagamento integral do preo.
a) Quem actualmente o proprietrio do terreno?
A Lei n. 52/2010 (lei nova) entrou em vigor aps a data da celebrao do contrato de compra
e venda, mas antes do pagamento integral do preo. A lei nova estabelece sobre as condies de
validade substancial da transmisso do direito de propriedade, tornando-a dependente da entrega
da totalidade do preo de compra e j no apenas da celebrao do contrato de compra e venda.
Se o mencionado diploma no contiver normas de direito transitrio, material ou formal, aplica-
se a primeira parte do n. 2 do artigo 12. do C.C., pelo que as condies de validade substancial
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da transmisso do direito de propriedade so as que se encontram previstas na lei em vigor
data da celebrao do contrato de compra e venda. Concluindo, actualmente, A a proprietria
do terreno, mesmo no tendo pago ainda todas as prestaes do preo.
b) Identifique a tcnica legislativa utilizada na alnea c) do n. 2 do artigo 805., do Cdigo
Civil.
Fico legal. Sendo embora certo no ter existido interpelao, tudo se passa, ao abrigo deste
regime jurdico, como se a interpelao tivesse efectivamente acontecido. A fico identifica
realidades desiguais para aplicar o mesmo regime jurdico.

4. Qualifique a forma de tutela constante do artigo 914. do Cdigo Civil.
O artigo 914. do C.C. consagra um mecanismo de tutela reconstitutiva, na modalidade de
reconstituio natural ou indemnizao em forma especfica. Atravs da tutela reconstitutiva,
visa-se obter um resultado to prximo quanto possvel do que se obteria caso no se tivesse
verificado o incumprimento ou de repor a situao a que se teria chegado com a observncia das
normas violadas.