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GERENCIA DE FORMACIN PROFESIONAL

MANUAL DEL PARTICIPANTE


CURSO
EXPEDIENTE TCNICO DE
OBRAS DE EDIFICACIN
INFORMACIN TECNOLGICA DIRIGIDO A PARTICIPANTES DEL CURSO DE EXPEDIENTES
TCNICOS DE OBRAS DE EDIFICACIN.
LIMA, JUNIO DEL 2009

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PRESENTACIN
El presente documento denominado Manual de Expediente Tcnico de Obras de Edificacin se
ha elaborado de acuerdo al programa curricular del curso de igual denominacin.
El propsito de este manual es el de servir como gua en el proceso de aprendizaje del
participante; as como de los docentes a cargo del desarrollo del curso, facilitando la planificacin
de los contenidos y de su ejecucin ordenada y secuencial.
Es necesario tener presente que la informacin que contiene este manual, es nicamente para el
uso del SENCICO como material de estudio o de consulta, por lo que est prohibida su
reproduccin parcial o total por cualquier medio.
Cabe sealar que el manual como todo documento, ser motivo de reajustes permanentes con la
inclusin de temas complementarios a los existentes o de nuevos.
En tal sentido los aportes y sugerencias de los usuarios sern recibidas con el reconocimiento de
la Gerencia de Formacin Profesional.
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INDICE
GENERALIDADES.3
MEMORIA DESCRIPTIVA6
MODELOS DE MEMORIA DESCRIPTIVA8
PLANOS....15
ESPECIFICACIONES TCNICAS17
METRADOS..88
VALOR REFERENCIAL O PRESUPUESTO BASE..105
ANLISIS DE PRECIOS O COSTOS DIRECTOS123
ANLISIS DE GASTOS GENERALES Y UTILIDAD O COSTOS INDIRECTOS.143
FRMULA POLINMICA..147
CALENDARIO DE EJECUCIN...154
ESTUDIO DE SUELOS..155

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GENERALIDADES
DEFINICIN DE EXPEDIENTE TCNICO.
Es el conjunto de documentos que comprende: memoria descriptiva, especificaciones tcnicas, planos
de ejecucin de obra, metrados, presupuesto, valor referencial, anlisis de precios y frmulas
polinmicas y, si el caso lo requiere, estudio de suelos, estudio geolgico, de impacto ambiental u otros
complementarios.
El Expediente Tcnico es el instrumento elaborado por la entidad que va a realizar una obra para los
fines de contratacin de una obra pblica.
En el Expediente Tcnico se define el objeto, costo, plazo y dems condiciones de una obra en
particular por ejecutar, por lo que su elaboracin debe contar con el respaldo tcnico necesario,
verificando que corresponda a la naturaleza y condiciones especiales de la obra.
El consultor y los profesionales responsables de su elaboracin, en lo que les corresponda, como rea
especializada de la Entidad que lo revisa, suscribirn todas las pginas del Expediente Tcnico en
seal de conformidad y responsabilidad respecto a su calidad tcnica e integridad fsica.
DEFINICIN DE OBRA.
Es una obra la construccin, reconstruccin, remodelacin, demolicin, renovacin y habilitacin de
bienes inmuebles, tales como edificaciones, estructuras, excavaciones, perforaciones, carreteras,
puentes, entre otros, que requiere direccin tcnica, expediente tcnico, mano de obra, materiales y/o
equipos.
DEFINICIN DE EDIFICACIN.
Es una obra de carcter permanente, cuyo destina es albergar actividades humanas.
Comprende las instalaciones fijas y complementarias adscritas a ellas.
EXPEDIENTES TCNICOS SEGN LOS TIPOS DE OBRAS DE EDIFICACIN.
Segn la Ley N 27157, existen los siguientes tipos de obra:

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Edificacin nueva: Obra que se ejecuta, totalmente o por etapas, sobre un terreno baldo, cumpliendo
las condiciones mnimas de habitabilidad establecidas en las normas de edificacin vigentes.
Remodelacin: Obra que altera, total o parcialmente la tipologa y/o el estilo arquitectnico original de
una edificacin existente, variando o no su rea techada total.
Ampliacin: Obra que incrementa el rea techada de una edificacin existente, sin alterar su tipologa y
armona estilstica original.

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Modificacin: Obra que vara parcialmente el interior o exterior de una edificacin existente, sin alterar el
rea techada total, tipologa y estilo arquitectnico original.
Reparacin: Obra que consiste en reforzar o reemplazar elementos estructurales daados.
Refaccin: Trabajos que consisten en el mejoramiento y/o la renovacin de las instalaciones,
equipamiento y/o elementos constructivos sin alterar el uso, el rea techada total, ni los elementos
estructurales de la edificacin existente.
Acondicionamiento: Trabajos de adecuacin de ambientes de una edificacin existente, a las
necesarias del usuario, mediante elementos removibles, como tabiquera, falsos cielorrasos, ejecucin
de acabados e instalaciones.
Puesta en valor: Obra que comprende, separada o conjuntamente, trabajos de restauracin,
recuperacin, rehabilitacin, proteccin, reforzamiento y mejoramiento de una edificacin con valor
histrico monumental calificado.
Cercado: Obra que comprende exclusivamente la construccin de muros perimetrales en un terreno y
vanos de acceso cuando lo permita la municipalidad.

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Demolicin: Obra que elimina planificadamente una edificacin, en forma total o parcial, para ejecutar
una nueva o cumplir alguna disposicin emanada de la autoridad competente.
PARTES DE UN EXPEDIENTE TCNICO.-
Todo Expediente Tcnico comprende de las siguientes partes segn el Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del estado:
1. Memoria Descriptiva.
2. Planos.
3. Especificaciones Tcnicas.
4. Metrados.
5. Valor Referencial o Presupuesto Base.
6. Anlisis de Precios o Costos Directos.
7. Anlisis de Gastos Generales y Utilidad o Costos Indirectos.
8. Frmula Polinmica.
9. Calendario de ejecucin.
10. Estudio de suelos.
Los Expedientes Tcnicos debern estar debidamente foliados y firmados en todas sus pginas por el
Solicitante y el Proyectista.
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
La memoria descriptiva debe tener las siguientes partes:
Antecedentes.
Objetivos del Proyecto.
Ubicacin del Proyecto.
Descripcin del Proyecto por Especialidad.
Conclusin sobre los resultados de los Estudios de Ingeniera Bsica.
Criterios de Diseo utilizados para el desarrollo del Proyecto.
Presupuestos.
Relacin de Profesionales que participaron en la elaboracin del Proyecto.

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La memoria descriptiva es la que expresa el objetivo de la obra, sealando en que consistir su
ejecucin y a quienes beneficiar.
Indica la ubicacin del terreno en la que se realizar la obra y su situacin legal respecto a la tenencia y
administracin del terreno.
Tambin describe el tipo de obras a ejecutar.

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MODELOS DE MEMORIAS DESCRIPTIVAS
PROYECTO: COMERCIO VIVIENDA MULTIFAMILIAR
MEMORIA DESCRIPTIVA
DE ARQUITECTURA
PROPIETARIOS:
PROYECTO:
UBICACIN:
FECHA:
GENERALIDADES:
El presente Proyecto contempla el diseo de una edificacin destinada a Comercio - Vivienda
Multifamiliar que consta de tres niveles y una azotea.
El rea del terreno es de 55.10 m2. y el rea construida total es de 166.42 m2., y corresponde a cada
piso las siguientes reas construidas:
Primer piso : 50.60 m2.
Segundo piso : 50.60 m2.
Tercer piso : 50.60 m2.
Azotea : 10.12 m2.
El diseo arquitectnico tiene la siguiente distribucin de ambientes:
Primer piso: Ingreso y escalera que lleva al segundo piso, tienda y estacionamiento.
Segundo piso: Escalera que llega del primer piso y lleva al tercer piso, hall, estar, comedor, kitchen,
lavandera, servicios higinicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.
Tercer piso: Escalera que llega del segundo piso y lleva a la azotea, hall, estar, comedor, kitchen,
lavandera, servicios higinicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.
Azotea: Escalera que llega del tercer piso, hall y azotea.
Los niveles de los pisos son los que se indican a continuacin:
Primer nivel : 0.00 m.
Segundo nivel : + 3.20 m.
Tercer nivel : + 5.80 m.
Azotea : + 8.40 m.

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MEMORIA DESCRIPTIVA
DE ESTRUCTURAS
PROPIETARIOS:
PROYECTO:
UBICACIN:
FECHA:
GENERALIDADES:
El presente Proyecto contempla el diseo de las estructuras para una edificacin destinada a Comercio
- Vivienda Multifamiliar que consta de tres niveles y una azotea.
El rea del terreno es de 55.10 m2. y el rea construida total es de 166.42 m2., y corresponde a cada
piso las siguientes reas construidas:
Primer piso : 50.60 m2.
Segundo piso : 50.60 m2.
Tercer piso : 50.60 m2.
Azotea : 10.12 m2.
El diseo arquitectnico tiene la siguiente distribucin de ambientes:
Primer piso: Ingreso y escalera que lleva al segundo piso, tienda y estacionamiento.
Segundo piso: Escalera que llega del primer piso y lleva al tercer piso, hall, estar, comedor, kitchen,
lavandera, servicios higinicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.
Tercer piso: Escalera que llega del segundo piso y lleva a la azotea, hall, estar, comedor, kitchen,
lavandera, servicios higinicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.
Azotea: Escalera que llega del tercer piso, hall y azotea.
Los niveles de los pisos son los que se indican a continuacin:
Primer nivel : 0.00 m.
Segundo nivel : + 3.20 m.
Tercer nivel : + 5.80 m.
Azotea : + 8.40 m.

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ALCANCES:
El sistema estructural elegido es el dual ya que las acciones ssmicas sern resistidas por una
combinacin de prticos y muro estructurales.
La cimentacin de la parte contigua a la cisterna debe tener subcimiento que lleguen al nivel de fondo
de cimentacin de la cisterna para as evitar asentamientos diferenciales.
Los entrepisos y techo son de losa aligerada de concreto armado a excepcin de la zona donde llega y
nace la escalera que es de losa maciza para integrar mejor la escalera con el entrepiso.
El suelo est conformado por grava mal graduada con una capacidad portante de 3.00 Kg. /cm2., por lo
tanto se ha diseado cimientos corridos en la zona donde existen muros y zapatas en la zona donde
existen prticos.

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MEMORIA DESCRIPTIVA
DE INSTALACIONES SANITARIAS
PROPIETARIOS:
PROYECTO:
UBICACIN:
FECHA:
GENERALIDADES:
El presente Proyecto contempla el diseo de las Instalaciones Sanitarias de agua y desage para una
edificacin destinada a Comercio - Vivienda Multifamiliar que consta de tres niveles y una azotea.
El rea del terreno es de 55.10 m2. y el rea construida total es de 166.42 m2., y corresponde a cada
piso las siguientes reas construidas:
Primer piso : 50.60 m2.
Segundo piso : 50.60 m2.
Tercer piso : 50.60 m2.
Azotea : 10.12 m2.
El diseo arquitectnico tiene la siguiente distribucin de ambientes:
Primer piso: Ingreso y escalera que lleva al segundo piso, tienda y estacionamiento.
Segundo piso: Escalera que llega del primer piso y lleva al tercer piso, hall, estar, comedor, kitchen,
lavandera, servicios higinicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.
Tercer piso: Escalera que llega del segundo piso y lleva a la azotea, hall, estar, comedor, kitchen,
lavandera, servicios higinicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.
Azotea: Escalera que llega del tercer piso, hall y azotea.
Los niveles de los pisos son los que se indican a continuacin:
Primer nivel : 0.00 m.
Segundo nivel : + 3.20 m.
Tercer nivel : + 5.80 m.
Azotea : + 8.40 m.

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ALCANCES:
1.- ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE:
La edificacin se abastecer de una conexin domiciliaria de 1/2 de la red pblica, la cual alimentar a
una cisterna cuya capacidad es de 2.00 m3, y mediante una electro bomba de 1/2 H. P., se elevar el
agua a un tanque elevado prefabricado de 1.00 m3. de capacidad.
Los clculos de volumen se detallan a continuacin fueron realizados en base al IS-010 del Reglamento
Nacional de Edificaciones:
a). Dotacin diaria:
Por ser una edificacin que tiene comercio y vivienda multifamiliar la dotacin diaria resulta de la suma
de la dotacin para la zona de comercio que es de 500 litros por da como mnimo y de los
departamentos de dos dormitorios cada uno en el segundo y tercer piso respectivamente con 850 litros
por da cada uno, lo que da un total de 2200 litros por da.
b). Unidades de gasto: 36 U. G.
c) Cisterna: Volumen = 3/4x2200 litros = 1650 litros, pero usamos 2000 litros = 2.00 m3.
d). Tanque elevado: Volumen = 1/3x2200 litros = 733.33 litros, pero usamos 1000 litros.= 1.00 m3.
e). Equipo de bombeo:
Para seleccionar el equipo de bombeo se ha adoptado el criterio de considerar una hora para el llenado
del tanque elevado:
Caudal de bumbo : 0.85 litros/seg.
Altura dinmica total = 21.04 metros.
2.- EVACUACIN DE DESAGES:
Los desages sern evacuados por gravedad a travs de montantes a las cuales se empalmarn los
ramales horizontales de los pisos superiores.
En el primer piso los desages sern conducidos hacia la conexin domiciliaria de desage de 4 de
dimetro por ramales colectores que tendrn cajas de registros ubicadas convenientemente para la
limpieza e inspeccin.
Todos los montantes terminan en sombreros de ventilacin en la planta de techos.

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MEMORIA DESCRIPTIVA
DE INSTALACIONES ELCTRICAS
PROPIETARIOS:
PROYECTO:
UBICACIN:
FECHA:
GENERALIDADES:
El presente Proyecto contempla el diseo de las Instalaciones Elctricas para una edificacin destinada
a Comercio - Vivienda Multifamiliar que consta de tres niveles y una azotea.
El rea del terreno es de 55.10 m2. y el rea construida total es de 166.42 m2., y corresponde a cada
piso las siguientes reas construidas:
Primer piso : 50.60 m2.
Segundo piso : 50.60 m2.
Tercer piso : 50.60 m2.
Azotea : 10.12 m2.
El diseo arquitectnico tiene la siguiente distribucin de ambientes:
Primer piso: Ingreso y escalera que lleva al segundo piso, tienda y estacionamiento.
Segundo piso: Escalera que llega del primer piso y lleva al tercer piso, hall, estar, comedor, kitchen,
lavandera, servicios higinicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.
Tercer piso: Escalera que llega del segundo piso y lleva a la azotea, hall, estar, comedor, kitchen,
lavandera, servicios higinicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.
Azotea: Escalera que llega del tercer piso, hall y azotea.
Los niveles de los pisos son los que se indican a continuacin:
Primer nivel : 0.00 m.
Segundo nivel : + 3.20 m.
Tercer nivel : + 5.80 m.
Azotea : + 8.40 m.

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ALCANCES:
El diseo de las Instalaciones Elctricas comprende:
a). Sistema de distribucin de la energa elctrica normal en baja tensin a 220 V. 30 -60 Hz., con una
Mxima Demanda de 14.30 Kw., y una capacidad de cortocircuito de 10 KA para el Tablero de
Distribucin.
b). Sistema de distribucin de Comunicaciones.
Sistema de comunicacin telefnica directa externa.
Sistema de intercomunicadores para controlar el ingreso de personas.
Red de TV-cable.
c) Sistema de puesta a tierra., que no debe superar los 15 ohmios para los equipos de baja tensin y
tablero de distribucin.
Para todo lo indicado en los planos y/o especificaciones, son vlidas las prescripciones del Cdigo
Nacional de Electricidad en los Tomos I - V y el Reglamento Nacional de Edificaciones.

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2. PLANOS
Los proyectos elaborados por los profesionales responsables deben cumplir con requisitos de
informacin suficiente para:
Permitir al propietario reconocer que la informacin contenida en los planos y especificaciones
corresponde a sus necesidades.
Comprender los alcances y caractersticas del proyecto por parte de las comisiones tcnicas
calificadoras de proyectos o de quien haga sus veces.
Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que permitan estimar el costo de la
edificacin y posteriormente ejecutarla sin contratiempos.
El proyecto integral consta de los siguientes proyectos:
El Proyecto de Arquitectura para edificaciones debe contener la siguiente informacin:
Plano de localizacin y ubicacin.
Planos de distribucin por niveles.
Planos de elevaciones.
Planos de cortes por los elementos de circulacin.
Planos de detalles constructivos.
Planos de seguridad.
El plano de localizacin y ubicacin debe contener la siguiente informacin:
Informacin de seccin de las vas frente al terreno, distancia a la esquina ms cercana, norte
magntico, altura y zonificacin de los terrenos colindantes, rboles y postes, indicacin del nmero de
niveles de la edificacin.
Cuadro de reas y de parmetros urbansticos y edificatorios exigibles para edificar en el predio.
Los planos de distribucin por niveles del proyecto de arquitectura deben contener, en lo que sea
pertinente, la siguiente informacin:
Niveles de pisos terminados.
Dimensiones de los ambientes.

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Indicacin de los materiales de acabados.
Nombres de los ambientes.
Mobiliario fijo.
Amoblamiento, cuando se trate de dimensiones mnimas o sea necesario para entender el uso.
Ubicacin de los tableros elctricos.
Si se trata de ampliacin o remodelacin, los planos deben contener la identificacin de la obra nueva y
de la obra existente.
Los planos de seguridad deben contener la siguiente informacin:
Rutas de escape e identificacin de salidas.
Ubicacin de luces de emergencia.
Ubicacin de extintores, gabinetes contra incendio, y elementos de deteccin.
Sealizacin.
Zonas de seguridad.
El Proyecto de Estructuras para edificaciones debe contener la siguiente informacin:
Plano de cimentacin con referencia al estudio de suelos.
Plano de armadura de cada techo indicando niveles y cargas de diseo.
Planos de columnas y placas.
Planos de vigas y detalles.
El Proyecto de Instalaciones Elctricas para edificaciones debe contener la siguiente informacin:
Plano de iluminacin y toma de corrientes por niveles.
Plano de diagramas de tableros elctricos.
Plano de medidores de banco de medidores.
Plano de detalles constructivos.
El Proyecto de Instalaciones Sanitarias para edificaciones debe contener la siguiente informacin:
Planos de distribucin de redes de agua y desage por niveles.
Planos de isometra y montante.
Plano de detalles constructivos.

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3. ESPECIFICACIONES TCNICAS
Todas las Partidas del Presupuesto debern contar con las Especificaciones Tcnicas respectivas.
Se deber utilizar la relacin de partidas y sus unidades respectivas segn lo normado en el
Reglamento de Metrados para Obras de Edificacin.
Es obligatorio, que las especificaciones tcnicas para cada una de las partidas se organice de la
siguiente forma:
Definicin de la Partida.
Descripcin de la Partida.
Materiales a utilizar en la Partida.
Equipos.
Modo de ejecucin de la Partida.

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Controles:
Controles Tcnicos.
Controles de Ejecucin.
Controles Geomtricos y de Terminado (segn fuese el caso).
Aceptacin de los Trabajos:
Controles Tcnicos.
Controles de Ejecucin.
Controles Geomtricos y de Terminado (segn fuese el caso).
Medicin y forma de Pago.
Basados en el control tcnico.
Basados en la ejecucin.
Basado en los Controles geomtricos y de Terminado (segn fuese el caso).
Las especificaciones tcnicas son las descripciones elaboradas por la entidad que va a realizar la obra,
de las caractersticas fundamentales de las obras, consultoras, servicios, bienes o suministros a
ejecutar, contratar o adquirir, respectivamente.
Comprende una relacin de aclaraciones y/o complementacin a las especificaciones tcnicas
aprobadas por la entidad que va a realizar la construccin, relativas a:
Los materiales.
Los procedimientos constructivos.
La seguridad durante la construccin.
ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ARQUITECTURA
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES.
Comprende todas las construcciones e instalaciones que con carcter temporal son ejecutadas para el
servicio de personal administrativo y obrero, para almacenamiento y cuidado de los materiales durante
la ejecucin de las obras.

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Se puede usar materiales recuperables en todo, o en parte ya que estas construcciones e instalaciones
deben ser demolidas y/o desarmadas al final de la obra, dependiendo su magnitud de la importancia de
la obra.
Desde el momento de la entrega del terreno, el contratista se har cargo de todos los pagos de
servicios y del cuidado de las instalaciones existentes.
El contratista ejecutar construcciones provisionales, para instalar oficinas, almacenes, casetas de
guardiana y servicios higinicos. Para el personal obrero se facilitar una ramada para que sirva de
comedor, as como un lugar para vestuarios y servicios higinicos.
Igualmente, se construir un local con carcter temporal con fines de proteccin y conservacin de los
materiales para mantenerlos en buenas condiciones.
Ser obligacin del contratista mantener la vigilancia permanente (24 horas al da), cercos
provisionales, uno o ms ingresos controlados, oficinas de obra, oficinas para los supervisores,
servicios higinicos con duchas y comedor para el personal de obra y carteles de obra. Las
instalaciones provisionales de agua, electricidad, desage y comunicaciones sern proyectadas por el
contratista y aprobadas por el Supervisor antes de su ejecucin.
El contratista no podr depositar materiales fuera del terreno de la construccin, ni deteriorar las
veredas y calzadas exteriores.
Toda obra provisional debe ser proyectada en planos que sern sometidos formalmente por el
contratista al supervisor.
Las construcciones e instalaciones provisionales sern retiradas y demolidas paulatinamente durante el
proceso de la obra, de acuerdo a un programa que elaborar el contratista de comn acuerdo con los
supervisores.
TRABAJOS PRELIMINARES.
Comprende la ejecucin de todas aquellas labores previas y necesarias para iniciar la obra.
1. LIMPIEZA DEL TERRENO.
Se limpiar el terreno eliminando el desmonte existente y todos los obstculos para el trazo.
2. TRAZOS DE NIVELES Y REPLANTEO.
Se revisar y replantear el plano topogrfico en el proceso de trazado de ejes.

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Cualquier diferencia entre los planos y la realidad entre los ejes y linderos de terreno ser informada
oportunamente a los proyectistas para dar una solucin en obra.
Los ejes, niveles y referencias principales sern mantenidos permanentemente.
3. MOVIMIENTO DE TIERRAS.
EXPLANACIN:
La explanacin del terreno se har al nivel inicial de construccin, que deber ser determinado en obra
por la inspeccin.
La explanacin del terreno ser realizada por el Contratista ejecutando los cortes y rellenos necesarios
para obtener las rasantes indicadas en el plano general de distribucin del proyecto.
El relleno debe de hacerse en capas de 20 cm. debidamente regado y compactado.
La explanacin del terreno deber guardar el grado suficiente de eficiencia a fin de que en las
posteriores capas de compactacin, la labor ser rpida y ordenada.
EXCAVACIONES:
Las excavaciones para zapatas y cimientos corridos sern del tamao exacto al diseo de estas
estructuras, se quitarn los moldes laterales cuando la compactacin del terreno lo permita y no exista
riesgo y peligro de derrumbes o de filtraciones de agua.
Antes del procedimiento de vaciado, se deber aprobar la excavacin; asimismo no se permitir ubicar
zapatas y cimientos sobre material de relleno sin una consolidacin adecuada, de acuerdo a la
maquinaria o implementos.
Para la tarea se estima capas como mximo de 20 cm.
El fondo de toda excavacin para cimentacin debe quedar limpio y parejo, se deber retirar el material
suelto, si el contratista se excede en la profundidad de la excavacin, no se permitir el
relleno con material suelto, lo deber hacer con una mezcla de concreto ciclpeo 1: 12 (cemento
hormign).
Si la resistencia fuera menor a la contemplada en el Informe de Mecnica de Suelos y adems la napa
fretica y sus posibles variaciones caigan dentro de la profundidad de las excavaciones, el contratista
notificar de inmediato y por escrito al Ingeniero quien resolver lo conveniente.
En el caso de que al momento de excavar se encuentre la napa fretica a poca profundidad, previa
verificacin del Ingeniero se debe considerar la impermeabilizacin de la cimentacin con asfalto

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lquido, as como de ser necesario el bombeo de la Napa Fretica y en algunos casos un aditivo
acelerante de la fragua del concreto.
En caso que esto amerite un costo adicional al presupuesto, esto ser evaluado por el Ingeniero
Supervisor de obra, que informar directamente de dicho adicional a la entidad contratante para su
pronta evaluacin.
RELLENO.
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiar la superficie del terreno eliminando las plantas,
races u otras materias orgnicas. El material del relleno no ser de material orgnico y de cualquier
otro material comprimible.
Podr emplearse el material excedente de las excavaciones siempre que cumpla con los requisitos
indicados.
Todo esto deber ser aprobado por el Ingeniero Supervisor de la obra.
El contratista deber tener muy en cuenta que el proceso de compactacin eficiente garantiza un
correcto trabajo de los elementos de cimentacin y que una deficiente compactacin repercutir en
todos los elementos estructurales.
NIVELACIN INTERIOR Y APISONADO.
El material a utilizar en la nivelacin y compactacin de la base para falso piso ser del lugar y no se
permitir el uso de material orgnico.
Se construir falsos pisos en los primeros pisos (ver especificacin de concreto simple en proyecto de
estructuras).
ELIMINACIN DE MATERIAL EXCEDENTE.
El Contratista, una vez terminada la obra deber dejar el terreno completamente limpio de desmonte u
otros materiales que interfieran los trabajos de jardinera u otras obras.
En la zona de donde se va a sembrar csped u otras plantas, el terreno deber quedar rastrillado y
nivelado.
La eliminacin deber ser peridica, no permitiendo que permanezca en la obra ms de un mes, salvo
lo que se va a usar en los rellenos.

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ALBAILERIA.
GENERALIDADES.
La obra de albailera comprende la construccin de muros portantes, tabiques y parapetos en
mampostera de ladrillo de arcilla de 18 huecos Tipo IV, hechos a mquina y cocidos uniformemente,
dicho muro deber ser tarrajeado y pintado segn detalle de planos.
UNIDAD DE ALBAILERA.
La unidad de albailera no tendr materias extraas en sus superficies o en su interior.
La unidad de albailera de arcilla deber ser elaborada a mquina en piezas enteras y sin defectos
fsicos de presentacin, cocido uniforme, acabado y dimensiones exactas, tendr un color uniforme y no
presentar vitrificaciones.
Al ser golpeada con un martillo u objeto similar producir un sonido metlico.
La unidad de albailera no tendr resquebrajaduras, fracturas, hendiduras o grietas u otros defectos
similares que degraden su durabilidad y/o resistencia.
La unidad de albailera no tendr manchas o vetas blanquecinas de origen salitroso o de otro tipo.
La unidad de albailera deber tener las siguientes caractersticas:
Dimensiones 0.24 x 0.13 x 0.09 m. en promedio.

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Resistencia Mnima a la compresin 150 Kg. /cm2 (fb).
Seccin Slida o Maciza, con perforaciones mximo hasta un 25%.
Superficie homognea de grano uniforme con superficie de asiento rugoso y spero.
Coloracin rojiza amarillenta uniforme e inalterable, para el ladrillo de arcilla.
La resistencia a la comprensin de la albailera (fm), ser de 45 Kg. / cm2, de acuerdo a lo indicado
en los planos.
La resistencia a la compresin de la unidad de albailera (fb), se obtiene dividiendo la carga de rotura
entre el rea para unidades de albailera huecas y entre el rea bruta para las unidades de albailera
slidas.
Deber usarse unidades de albailera que cumplan con el tipo IV de la Norma Tcnica de Edificacin
(E-070).
La calidad de las unidades de albailera a adquirirse, deber verificarse siguiendo las pautas de
muestreo y ensayo indicadas en las Normas Tcnicas Peruanas pertinentes ubicadas en INDECOPI.
Cualquier tipo de ladrillo usado deber ser aprobado por el Ingeniero Supervisor antes de ser colocado
en obra.

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TABLA 1
CLASE DE UNIDAD DE ALBAILERIA PARA FINES ESTRUCTURALES
VARIACIN DE LA DIMENSIN
(mxima en porcentaje)
CLASE
Hasta
100 mm
Hasta
100 mm
Ms de
150 mm
ALABEO
(mximo
en mm)
RESISTENCIA
CARACTERSTICA
A COMPRESIN
f b minimo en MPa
(kg/cm
2
) sobre rea
bruta
Ladrillo I 8 6 4 10 4,9 (50)
Ladrillo II 7 6 4 8 6,9 (70)
Ladrillo III 5 4 3 6 9,3 (95)
Ladrillo IV 4 3 2 4 12,7 (130)
Ladrillo V 3 2 1 2 17,6 (180)
Bloque P
(1)
4 3 2 4 4,9 (50)
Bloque NP
(2)
7 6 4 8 2,0 (20)
(1) Bloque usado en la construccin de muros portantes
(2) Bloque usado en la construccin de muros no portantes
MORTERO.
Para el preparado del mortero se utilizar aglomerantes y agregados, a los cuales se les agregar la
cantidad de agua adecuada, de modo que de una mezcla trabajable.
Los materiales aglomerantes sern: Cemento Portland y Cal Hidratada.
El agregado ser arena natural, libre de materia orgnica con las siguientes caractersticas:

TABLA 4
TIPOS DE MORTERO
COMPONENTES
TIPO CEMENTO CAL ARENA
USOS
P1 1 0 a 1/4 3 a 3 Muros Portantes
P2 1 0 a 1/2 4 a 5 Muros Portantes
NP 1 - Hasta 6 Muros No Portantes

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GRANULOMETRA.
TABLA 3
GRANULOMETRIA DE LA ARENA GRUESA
MALLA ASTM % QUE PASA
N 4 (4,75 mm) 100
N 8 (2,36 mm) 95 a 100
N 16 (1,18 mm) 70 a 100
N 30 (0,60 mm) 40 a 75
N 50 (0,30mm) 10 a 35
N 100 (0,15 mm) 2 a 15
N 200 (0,075 mm) Menos de 2
No deber quedar retenido ms del 50% de arena entre dos mallas consecutivas.
El mdulo de fineza estar comprendido entre 1,6 y 2,5.
El porcentaje mximo de partculas quebradizas ser: 1% en peso.
No deber emplearse arena de mar
Modulo de Fineza: de 1.6 a 2.5
Proporcin cemento cal arena de 1:1:4 para los muros salvo indicacin contraria en planos.
El agua ser potable, limpia, libre de cidos y materia orgnica.
El Contratista asumir las especificaciones y dimensiones de los tratamientos y acabados determinados
en los planos, los cuales presentan detalles caractersticos, segn el muro a construirse.

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EJECUCIN.
La mano de obra empleada en las construcciones de albailera ser calificada, debiendo supervisarse
el cumplimiento de las siguientes exigencias bsicas:
Que los muros se construyan a plomo y en lnea.
Que todas las juntas horizontales y verticales, queden completamente llenas de mortero.
Que el espesor de las juntas de mortero sea como mnimo 10 mm., y en promedio de 15 mm.
Que las unidades de albailera se asienten con las superficies limpias y sin agua libre, pero con el
siguiente tratamiento previo para las unidades de arcilla de fabricacin industrial, es decir inmersin
en agua inmediatamente antes del asentado.
Que se mantenga el temple del mortero mediante el reemplazo del agua que se pueda haber
evaporado. El plazo del retemplado no exceder la fragua inicial del cemento.
El mortero ser preparado solo en la cantidad adecuada para el uso de una hora no permitindose el
empleo de morteros remezclados.
Que no se asienten ms de un 1.20 m. de altura de muro en una jornada de trabajo.
Que no se atente contra el muro recin asentado.
Que las instalaciones se coloquen de acuerdo a lo indicado en el Reglamento, es decir los recorridos
de las instalaciones sern siempre verticales y por ningn motivo se picar o se recortar el muro
para alojarlas.
Cuando los muros alcancen la altura de 50 cm., se correr cuidadosamente una lnea de nivel sobre
la cual se comprobar la horizontalidad del conjunto aceptndose un desnivel de hasta 1/2000 que
podr ser verificado promedindolo en el espesor de la mezcla en no menos de diez hiladas
sucesivas.
En caso de mayor desnivel se proceder a la demolicin del muro.
En todo momento se debe verificar la verticalidad de los muros no admitindose un desplome
superior que 1 en 600.
Por cada vano de puerta se empotrar 6 tacos de madera de 2 x 4 y de espesor igual al muro para
la fijacin del marco de madera.
En el encuentro de muros se exigir el levantamiento simultneo de ellos para lo cual se proveer
del andamiaje para el ensamblaje de muros adyacentes.
En muros solaqueados de ladrillos limpios, se dejar junta no mayores de 1.5 cm., y se usar ladrillos
escogidos para este tipo de acabado.

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Todos los muros de ladrillo debern estar amarrados a las columnas con cualquiera de los siguientes
procedimientos:
Haciendo un vaciado de columnas entre los muros dentados.
Dejando dos alambres N 8 cada 3 hiladas anclados en el muro y sobrecimiento 50 cm., a cada lado.
En la parte superior del muro se coloca tacos de madera embebidos, para utilizarlos como elementos
de fijacin de un perfil angular que sirva para asegurar la posicin de las ventanas.
Cuanto ms alto sea el grado de vitrificacin de los ladrillos, tanto ms resistirn a los agentes
exteriores en muros solaqueados.
TABLA 9 (**)
RESISTENCIAS CARACTERISTICAS DE LA ALBAILERIA MPA (kg / cm
2
)
Materia
Prima
Denominacin
UNIDAD
f b
PILAS
f m
MURETES
vm
King Kong Artesanal 5,4 (55) 3,4 (35) 0,5 (5,1)
King kong Industrial 14,2 (145) 6,4 (65) 0,8 (8,1) Arcilla
Rejilla Industrial 21,1 (215) 8,3 (85) 0,9 (9,2)
King Kong Normal 15,7 (160) 10,8 (110) 1,0 (9,7)
Ddalo 0 14,2 (145) 9,3 (95) 1,0 (9,7) Slice-cal
Estndar y mecano (*) 14,2 (145) 10,8 (110) 0,9 (9,2)
Concreto Bloque Tipo P (*)
4,9 (50)
6,4 (65)
7,4 (75)
8,3 (85)
7,3(74)
8,3 (85)
9,3 (95)
11,8 (120)
0,8 (8,6)
0,9 (9,2)
1,0 (9,7)
1,1 (10,9)
(*) Utilizados para la construccin de Muros Armados.
(**) El valor f b se proporciona sobre rea bruta en unidades vacas (sin grout),
mientras que las celdas de las pilas y muretes estn totalmente rellenas con
grout de f c = 13,72 Mpa (140 kg/cm
2
). El valor f m ha sido obtenido
contemplando los coeficientes de correccin por esbeltez del prisma que
aparece en la Tabla 10.

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REVOQUES.
Todas las superficies tarrajeadas se indican en los cuadros de acabados.
De existir dudas al respecto se deber realizar la consulta correspondiente y en el momento requerido a
los proyectistas.
TARRAJEOS FROTACHADOS.
Se harn con morteros de cemento Prtland tipo I y arena en proporcin 1:4 con un resistencia mnima
de 50 Kg. /cm2.
Los tarrajeos se aplicaran sobre las superficies de ladrillo o concreto completamente mojadas. Se
permitir un espesor mximo de 2.5 cm. y mnimo de 1 cm., en los tarrajeos de cualquier tipo.
Todos los paos se harn de una vez y con la misma textura.
En lo posible se debern sacar los derrames de los vanos en la misma jornada de trabajo en que se
tarrajean los paos a los cuales pertenecen.
Las superficies terminadas debern ser cuidadas convenientemente a fin de evitar deterioros, que de
producirse, tendrn que ser resanados antes que la etapa de pintura y luego que hayan secado.
TARRAJEOS PRIMARIOS.
Los tarrajeos rayados sern usados para recibir los enchapes de maylica, losetas de mrmol, espejos,
etc., asegurando su buena adherencia.

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Para cada caso se tendr cuidado en controlar el desplome con respecto al tarrajeo frotachado
circundante para asegurar el enlazamiento de los enchapes con este.
La superficie tarrajeada se acabar con textura spera y rayada en dos sentidos, formando mallas de 5
cm. aproximadamente de cocada.
Los grumos de material a los bordes deben ser removidos.
TARRAJEOS IMPERMEABILIZANTES.
Se impermeabilizan con tarrajeos especiales los zcalos, cajas de registro de desage y jardines.
Para los tarrajeos impermeabilizantes se usara como mortero 1:4 con aditivo hidrfugo de fraguado
normal, en proporcin de una parte por cada 10 partes de agua.
Los tarrajeos impermeabilizantes sern de 4 cm. de espesor en dos capas con traslapes en los zcalos
y desages y de 2 cm. de espesor de una capa en las jardineras.
BRUAS.
En los casos que se especifican bruas entre superficies tarrajeadas de concreto expuesto, stas
sern de 1 x 1 cm. y se ejecutarn en el tarrajeo con bruador de fierro.
CIELOS RASOS.
CIELO RASO FROTACHADO
Los techos aligerados en los ambientes indicados en los Cuadros de Acabados, llevarn cielo raso de
mortero cemento arena 1:4 previo encintado para garantizar un superficie perfectamente horizontal y
lisa.

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Los cielos rasos sern enrasados con reglas de aluminio para asegurar su perfecta horizontalidad.
Con el tarrajeo se tendr especial cuidado para evitar rajaduras, las que de producirse se resanarn
antes del pintado.
COBERTURAS.
LADRILLO PASTELERO.
Toda cobertura o techo horizontal tendr acabado de ladrillo pastelero
Los ladrillos sern piezas de 25 x 25 cm. de tamao uniforme, hechos a mquina, huecos o macizos,
enteros y de superficie lisa libre de sales.
Se asentarn sobre torta de barro (arcilla + arena fina), conformando su espesor total de 7.5 cm. Y
sern fraguados con mezcla de cemento - arena en proporcin 1:2.
La cobertura estar contenida entre las cejas de concreto del borde de los techos. El asentado de
ladrillos se har despus de aplicar un impermeabilizante de pintura asfltica a la superficie del techo.
PISOS.
FALSO PISO.
Se trata del solado plano, nivelado y de superficie rugosa, intermediario entre el terreno y otro piso al
que le sirve de base.
Llevarn falso piso todos los ambientes de planta baja en contacto con el terreno.
CONTRAPISOS.
Los ambientes que llevan material pegado debern contar con un contrapiso perfectamente nivelado,
de un espesor que permita elevar 7.5 cm. el nivel de piso terminado con relacin al de la estructura
sobre el que est apoyado. Esta obra muerta permitir la instalacin de los ductos de instalaciones
elctricas y de comunicaciones empotrados bajo el nivel del piso terminado.
El espesor del contrapiso ser tal que permita:
Alojar los ductos de instalaciones, cajas de paso y tapas.
Alcanzar los niveles terminados que figuren en los planos.
Igualar rasantes en los encuentros de pisos diferentes.

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El material a usar es concreto, con la proporcin en volumen de; 1:1.5:3 con resistencia mnima de 120
Kg. /cm2., a la compresin.
Los trabajos a realizarse se ejecutarn sobre superficies limpias lavadas con agua de cemento
cuidando la horizontalidad mediante el uso de cintas de colado.
Sin agregar mortero, por medio de reglas pisones, se har resumir el mortero del propio mortero con
el fin de obtener un acabado muy parejo con plancha de metal que debe dejar la superficie
completamente horizontal, sin ondulaciones que marquen las cintas. Este piso se dejar fraguar
completamente antes de colocar pisos pegados.
Para colocar los pisos de losetas de cermica se rayara la superficie del contrapiso.
PISO DE BALDOSAS DE CERMICA.
Las piezas sern de cermica de acuerdo a lo especificado en los cuadros de acabados.
La cermica a utilizar ser de tipo piedra (de la marca Celima o similar) con calificacin de dureza PEI 4
de alta resistencia a la abrasin.
Las baldosas sern colocadas sobre los pisos de cemento o concreto con mortero de cemento arena
muy fina, de proporcin 1:4 con aplicacin de lechada de cemento en cada pieza, cuidando de que
cada una se apoye en el 100 % de su superficie de pegado.
Solo se aceptar en corte de piezas con herramientas especiales en buen estado, que aseguren la
perfecta geometra se las piezas.
En su encuentro con los pisos, colindantes de otros materiales se cuidar en enlazamiento al nivel de
piso terminado.
El fraguado se har con mortero especial de color de la superficie.
Los colores a emplear en los baos ser gris, y en los otros ambientes en que se especifica, los colores
sern determinados en obra por los proyectistas, en el momento requerido.
PISO DE CEMENTO SEMIPULIDO.
En los ambientes que llevan pisos de cemento semipulido, se vaciar encima del falso piso o losa de
concreto, con una capa superior de acabado.
La primera capa o base, tendr un espesor de 6 cm. Se usara mezcla de cemento arena, en
proporcin 1:5.

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La segunda capa de mortero que va encima de la primera, tendr un espesor de 1:5 cm. se usar
mortero 1:2 cemento arena.
La mezcla de la base deber ser seca, el mortero no deber arrojar agua a la superficie al ser
apisonado. La segunda capa se aplicar una hora despus de terminado y aun estando fresca la
primera.
La primera capa deber presentar un superficie plana, nivelada, rugosa y compacta. El mortero de la
segunda capa se asentar con paleta de madera y se de acuerdo a las bruas planteadas en los
detalles de pisos, para luego pulirlo con lana metlica.
Antes de planchar su superficie, se dejar reposar el mortero por un tiempo no mayor de 30 minutos. Se
curar con agua constantemente durante 5 das mnimo.
CONTRAZCALOS.
Los contrazcalos en general sern acabados con caractersticas similares a la de los pisos adyacentes
cuando se especifican del mismo material.
Respondern a un criterio de diseo uniforme, de tal forma que su altura ser de 15 cm. Esta altura
incluye un remate de 5 cm. de cemento pulido y borde volcado con un radio de 1 cm.
CONTRAZCALOS DE TERRAZO.
De 15 cm. de alto con 5/8 de espesor.
Sern acabados de manera idntica a los pisos del mismo material adyacente.
Se tendr especial cuidado en el control de la tonalidad y el supervisor debe de exigir que sean
construidos con la misma mixtura que se utilice para el piso inmediato.
CONTRAZCALOS DE CERMICA.
En los ambientes especificados en cuadro de acabados se colocar un contrazcalo construido por una
banda de cermica de 10 cm. de altura, del mismo tipo y color de la del piso adyacente.
CONTRAZCALOS DE CEMENTO PULIDO.
Sern ejecutados con un mortero cemento arena 1:3. Se cuidar que tenga la misma tonalidad de color
de los pisos adyacentes.

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ZCALOS Y REVESTIMIENTOS.
ZCALO DE CERMICA.
Las piezas sern de cermica de 30 x 30 cm. (de la marca Celima o similar), clasificacin de dureza:
grado III.
Las baldosas sern fijadas en los muros de tarrajeo rayado, con mortero de cemento arena muy fina
de proporcin 1:4 con aplicacin de lechada de cemento en cada pieza, cuidando que cada una se
apoye con herramientas especiales en buen estado, que aseguren la perfecta geometra de las piezas.
En su encuentro con los tarrajeos colindantes se cuidar el enlazamiento de ambos acabados.
En dicho encuentro se har una brua de 0.5 x 0.5 cm. El fraguado se har con mortero especial de
color de la superficie.
REVESTIMIENTO DE ESCALERAS.
CON TERRAZO.
Se utilizar en pasos, contrapasos y contrazcalos de las escaleras de concreto.
El acabado de terrazo est formado por una subcama de mortero 1:5 (cemento arena) de 2 cm. y
capa de desgaste de 3 cm. con 100 % de granos de mrmol blanco con pigmentos colorantes minerales
sin cal y resistentes a la intemperie.
El contratista someter a los arquitectos muestras de 0.80 x 0.80 de los diversos colores y tipos de
terrazo, elaboradas con mezclas preestablecidas.
Se iniciara la colocacin del terrazo solo a la aprobacin de los trazos de separadores, colores y
mezclas por los Arquitectos.
Se aplicar lechada de cemento a la superficie de falso piso para asegurar la adherencia de la
subcama.
La subcama ser repartida y nivelada a 30 mm.
Por debajo del nivel de piso terminado. Mientras est an en estado semi-plstico se instalar las
platinas divisorias siguiendo en trazo predeterminado.
Se utilizarn alineadores en las intersecciones de las platinas.

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Por lo menos un da despus de la colocacin de las platinas se humedecer la subcama hasta la
saturacin aplicando cemento puro.
A continuacin se vaciar la mezcla en los espacios formados por las platina, rodillando o vibrando la
mezcla hasta formar una masa compacta extrayendo el cemento y el agua en demasa.
Se empareja la superficie con badilejo o plancha metlica enrasndola con los topes de las platinas.
Los pisos sern cuadrados con la aplicacin de membrana de resina lquida o cualquier otro
procedimiento aprobado por la supervisin.
La superficie ser pulida y sellada con el siguiente procedimiento:
1. Desbrocado: Despus del curado y mientras el piso este cubierto con agua, el terrazo ser
frotachado con mquina usando piedras con grano abrasivo N 24 o ms fina, seguido de piedra N 80
o ms fina.
2. Estucado: Despus del desbrocado se aplicar a presin una lechada de cemento blanco,
marmolina y colorante, cubriendo todas las porosidades.
3. Pulido: Mas de 72 horas despus del estucado se remover todo exceso de cemento usando
mquinas con piedras abrasivas N 80 o ms fino mientras el piso este cubierto con agua. Cuando
menos el 70 % de la superficie acabada ser compuesta por los granos de mrmol.
4. Sellado y tratamiento: Se aplicar sellador al piso terminado y seco. El sellador ser de tipo neutro
sin cidos, ni lcalis, ni sales metlicas.
5. Proteccin: El contratista ser responsable de la proteccin del piso terminado hasta la entrega de la
obra.
CARPINTERA DE MADERA.
La especificacin para carpintera de madera se refiere a la fabricacin de puertas de madera, ventanas
de madera y muebles empotrados.
Los materiales a usar son los siguientes:
Madera cedro de primera, secada al horno al 14% de humedad, con tolerancias dimensionales de
ms o menos 2 mm. en largo o ancho y mas o menos 1 mm. en espesores.
Sern de tipo seleccionado en piezas escuadradas, de dimensiones uniformes y libres de nudos, no
tendr defectos de estructura, madera tensionada comprimida, nudos grandes, etc.

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Se rechazar aquellas piezas que presenten tajaduras, torceduras pudriciones, desgarramientos,
orificios y cualquier otra anomala.
Pegamentos de resina sinttica o de contacto de calidad certificada por algn laboratorio
especializado y autorizado para emitir certificaciones.
Todos los elementos de carpintera sern trabajados en taller previa verificacin de las dimensiones
en obra. Las piezas llevarn las capas preliminares de acabado, antes de su montaje en sitio.
Despus del montaje se aplicar los resanes y la capa final.
Los empalmes de cercos y marcos sern de 45.
Las cabezas de los tornillos de fijacin sern escondidas en todos los casos por lo menos 5 mm. bajo
la superficie de acabado y luego tapadas con tarugos de la misma madera y con la hebra en el
mismo sentido de la pieza.
CARPINTERA METLICA.
GENERALIDADES.
Se trata de la construccin de todo tipo de carpintera metlica, (ventanas, puertas, protectores,
escaleras, etc.), si el caso lo requiere.
El tipo de uso y material sern indicados en los planos.
ESTRUCTURAS METLICAS.
ESPECIFICACIONES DE FABRICACIN.
Estn referidas a las normas y prcticas reconocidas que deben considerarse para la fabricacin de
Estructuras Metlicas.
1. Materiales:
Todo el material a utilizarse debe ser de la mejor calidad y libre de imperfecciones. Los perfiles y
planchas sern de acero calidad estructural ASTM A 36 o de tipo E 24 (designacin SIDER
PER).
Todos los pernos, excepto los de anclaje y sus tuercas, sern del tipo ASTM A - 307 (Grado 2)
Standard UNC y estarn provistos de una arandela.
2. Normas:
Dentro de este tipo de construccin se incluye la norma E. 90 Estructuras Metlicas del R.N.E.
Los colores sarn determinados por los arquitectos.

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Los trabajos de fabricacin se ejecutarn de acuerdo a lo estipulado en la norma en mencin.
3. Cortes:
Los cortes trmicos (oxgeno) sern hechos por mquina preferentemente. Los bordes cortados que
vayan a soldarse posteriormente debern estar razonablemente libres de rebabas que impidan la
adecuada colocacin del cordn de soldadura.
4. Perforaciones:
Los huecos pueden ser punzados y de un dimetro final acorde a lo especificado en los planos.
5. Soldadura:
Las superficies a soldarse estarn libres de escoria, xido, grasa, pintura o cualquier material que evite
una apropiada soldadura, debiendo para ello ser limpiados previamente con escobilla de alambre.
ESPECIFICACIONES DE MONTAJE.
1. Soldadura:
Ninguna soldadura o empernado permanente se realizar hasta que la estructura haya sido
correctamente alineada.
2. Errores de Fabricacin:
En el caso que el Contratista encuentre errores atribuibles a la fase de fabricacin, stos debern
corregirse previa aprobacin del Ingeniero.
3. Soldadura:
Cualquier pintura en superficies adyacentes a uniones que vayan a ser soldadas en el campo, ser
rasqueteada para reducir la pelcula de pintura a un mnimo.
DIVISIONES DE SERVICIOS HIGINICOS.
Sern de plancha de acero LAF doblada en fro y soldada con electro punto para formar paneles
modulares divisorios.
Los paneles sern rellenados con elementos sueltos contenidos para darle caractersticas acsticas
adecuadas.
El acabado ser ejecutado en planta industrial y consistir de decapado, fosfatizado en caliente y
pintura con esmalte martelinado.
Su sistema de construccin ser tal que puedan ser adecuados a cada servicio higinico.

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BARANDAS.
Sern fabricadas en obra o en planta industrial previa verificacin de las dimensiones. Los materiales a
usar son varillas de acero cuadrado de 5/8 y platinas de 5/8x1/4.
Los pasamanos sern de madera.
Se tomar la precaucin de dejar al momento del vaciado del concreto, todos los anclajes empotrados
que se quiera para la fijacin de las barandas.
El contratista someter al supervisor una relacin de anclajes antes del vaciado del concreto.
Las barandas sern instaladas con las capas preliminares de acabados, listas para la aplicacin de la
capa final.
CERRAJERA.
CERRADURAS.
Se seleccionar las marcas y modelos, o similares siempre y cuando ofrezcan garanta de fbrica y
certificacin de la adecuacin de la norma antes mencionada.
Despus de la instalacin de las cerraduras y antes de comenzar el trabajo de pintura se proceder a
proteger todas las perillas y otros elementos visibles de la cerrajera, mediante cintas adhesivas que las
protejan durante el pintado.
Antes de entregar la obra se removern las protecciones de cintas adhesivas y se har una revisin
general del funcionamiento de toda la cerrajera.
El contratista entregar todas las llaves en un tablero general debidamente identificadas cada una de
ellas con anillos con nombre o nmero del ambiente al que pertenece.
BISAGRA.
Bisagras de 3 x 4:
Las puertas de madera llevarn bisagras de acero de 3 x 4 con pasador removible, acabado
aluminado amortajadas y fijadas con tornillos para madera de cabeza plana.
Cada hoja llevar 3 unidades, la primera a 10 del piso, la segunda a 7 del borde superior y la tercera
compartida entre las dos.
Las puertas que abren hacia el exterior llevarn pasador no removible.

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VIDRIOS Y CRISTALES.
GENERALIDADES.
Su colocacin ser por cuenta de operarios especializados escogidos por el Contratista, el cual se
responsabilizar por los daos o imperfecciones.
Los vidrios empleados sern semidoble importado o cristal transparente de 3 mm., de espesor de
acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones.
Las caractersticas sern: transparentes, impecables, exentos de burbujas, manchas y otras
imperfecciones, las cuales sern condiciones que garanticen la calidad del mismo
El Contratista garantizar la integridad de los vidrios hasta la entrega final de la obra.
En caso de que los planos especifiquen se utilizar masilla, silicona u otros que cumplan con los
requerimientos necesarios para la instalacin, esta se aplicar en forma tersa y definida.
Una vez colocados los vidrios sern pintados con una lechada de cal, esto con el fin de protegerlos de
algn impacto.
Se deber obedecer las especificaciones y dimensiones vertidas en los planos.
INSTALACIN DE VIDRIOS.
Los vidrios primarios, debern ser instalados necesariamente sobre marcos estructurales en todo su
permetro.
Los vidrios o cristales secundarios (procesados), se fijarn de acuerdo a sus caractersticas adquiridas
a travs de su proceso:
Templados.
Se instalarn con placas o accesorios, con perfiles corridos en dos lados o en bruas, con tirafones en
los vrtices y/o carpinteras convencionales.
Laminados.
Deben instalarse con perfiles continuos en los lados horizontales y/o lado inferior con apoyo continuo y
lado superior en dos canales no continuos debidamente calculados.

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PINTURAS.
IMPRIMANTE.
Se usar como imprimante, pasta a base de resina sinttica, deber ser un producto consistente al que
se le pueda agregar agua para darle una viscosidad adecuada para aplicarla fcilmente.
Al secarse deber dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo la reparacin de
cualquier grieta, rajadura o aislamiento de porosidad o asperezas.
Para aplicar el imprimante, la superficie deber estar bien limpia y seca.
Previamente, todas las roturas, rajaduras, huecos, guiaduras, defectos, etc., sern resanadas.
Se realizar un lijado grueso y luego un masillado de imperfecciones y empotrado con imprimante con
sellador de paredes.
Ser aplicado con brocha, observando si la superficie esta perfecta para recibir la pintura.
LTEX EN MUROS Y CIELO RASOS.
Se usar pintura ltex acrlico de calidad garantizada por su fabricante, tipo Venceltex o similar.
Se seguir el siguiente procedimiento:
1. Primera mano de pintura ltex aplicada con rodillo.

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2. Lijado fino y segunda mano de ltex aplicado con rodillo. Por lo menos 24 horas despus de la
primera mano.
Si la superficie no quedara suficientemente pareja se aplicara ms manos de pintura hasta lograr el
acabado aprobado por la supervisin.
Los colores sern determinados por los proyectistas oportunamente en obra o cuando se requerido por
los contratistas.
Para el efecto se realizarn muestras en el mismo lugar donde se va a pintar, las muestras se harn
sobre una superficie de 2 m2. como mnimo.
DE CARPINTERA DE MADERA.
BARNZ MARINO:
La superficie de madera a barnizar ser acabada con el siguiente procedimiento:
1. Lijado preliminar y aplicacin de dos manos de barniz transparente sellador de madera marino
Incoloro.
2. Lijado y aplicacin de dos manos de barniz marino normal sinttico tipo alqumico, antes del montaje
en obra.
3. Lijado y aplicacin de la mano final en obra y despus del Montaje.
Se protegern las superficies aledaas con cinta adhesiva y papel o plstico.
Todas las manos se aplicaran cuando menos 15 horas despus de las anterior.
El acabado deseado es una superficie brillante sin marcas de brocha y que permita apreciar la textura y
color naturales de la madera.
DE CARPINTERA METLICA.
Se dar la debida proteccin contra la corrosin a todos los elementos de acero en este tipo de
construcciones.
Para los elementos de acero expuestos y que no sean galvanizados o de acero debidamente tratado,
se les deber proteger con las capas necesarias y adecuadas de pintura, una ve que se les haya
limpiado de todo xido y escoria mediante escobilla de alambre o arenado.
Todas las piezas de acero sern preparadas con las primeras manos ce proteccin anticorrosivo en
taller.

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Luego se utilizarn para el acabado pintura esmalte brillante en las rejas metlicas, en las barandas y
elementos estructurales.
Los colores sern determinados por los arquitectos de la obra.
Los muebles guarda ropa y divisiones de baos sern terminados en fbrica segn lo descrito.
APARATOS SANITARIOS.
APARATOS DE LOSA VITRIFICADA BLANCA.
Todos los aparatos sern de losa blanca de primera calidad, escogidos. La grifera y accesorios sern
de acabado cromado.
INODORO:
Sern de losa vitrificada blanca de primera calidad, escogidos. La grifera y accesorios sern de
acabado cromado.
URINARIOS DE PICO:
De losa vitrificada blanca, de 11 a 21 de alto con llave de paso, trampa de botella cromada y ruptor de
vaco. Todas las llaves, tubos, etc. visibles, sern de acabado cromado.
LAVATORIOS OVALINES TIPO:
Los lavatorios sern de sobreponer colores blancos instalados sobre la superficie de los tableros de
tocar de mrmol.
Se usar el modelo Sonette de Trbol o similar y llevarn desage y trampa cromados, grifera
cromada de cierre cermico, de vuelta con desage de varilla (llamado automtico) se usar la lnea
Brass de Vainsa o similar.
GRIFOS PARA LAVADEROS.
Sern de agua fra, cromados con cierre cermico de de vuelta, pico de ganso, para pared.
Se usar la lnea Eco de Vainsa o similar.
ACCESORIOS CROMADOS.
Todos los accesorios para baos sern de sobreponer cromados, para alta exigencia de uso.
Las jaboneras sern de tipo dispensador de jabn lquido o de jabn en gel y con capacidad de 14
onzas y acabado cromado.

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El secamanos ser elctrico de sobreponer con chorro de aire caliente, acabado cromado.
LIMPIEZA Y JARDINERA.
LIMPIEZA DE LA OBRA.
El contratista est obligado a mantener la obra limpia.
Para ello dispondr del personal permanente de limpieza que fuere necesario a criterio del supervisor.
Debe hacer una limpieza general antes de la entrega de la obra terminada o de cualquiera de las
etapas de construccin contratadas (si la obra fuera ejecutada por etapas).
SIEMBRA DE GRASS.
En las reas de jardn se sembrar grass de tipo americano en mantas vivas.
Primero se prepara la tierra removindola hasta una profundidad de por lo menos 30 cm. Se retirarn
las piedras y desmonte en las zonas a sembrar, despus de cada jornada se regar la superficie
sembrada y se mantendr la humedad ptima hasta la entrega de la obra. A los 7 das se revisar las
superficies para reemplazar las mantas, muertas por las nuevas, e eliminar toda la hierba mala cada 7
das hasta que el grass cubra la superficie totalmente.
ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ESTRUCTURAS DE
CONCRETO
GENERALIDADES.
Requisitos Generales:
Las especificaciones tcnicas aqu indicadas complementan lo mostrado en los planos del proyecto de
Estructuras.
El constructor respetar lo indicado en los planos y en esta especificacin, pudiendo proveer mayor
cantidad o calidad de materiales.
Cuando de acuerdo a estas especificaciones o a la inspeccin, se requiera autorizacin previa para
ejecutar ciertos trabajos de obra, el Constructor comunicar al inspector con 48 horas de anticipacin la
iniciacin de las mismas.

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Las ocurrencias tcnicas de la obra se llevarn en un Registro o anexo al cuaderno de obra que deber
incluir los siguientes tems:
Calidad y proporciones de los materiales del concreto.
Construccin de muros de albailera.
Construccin de encofrados, desencofrados y apuntalamientos.
Colocacin del refuerzo.
Mezcla, colocacin y curado del concreto.
Progreso general de la obra.
En el Cuaderno de Obra deber indicarse el nombre y la numeracin de los documentos que forman
parte de este registro en la oportunidad de su ocurrencia.
La inspeccin certificada el Registro indicado en el prrafo interior.
Todas las etapas del proyecto estructural, construccin e inspeccin de la obra debern ser realizadas
por personal profesional y tcnico autorizado a aprobar cualquier modificacin a los mismos.
Los clculos, planos de diseo, detalles y especificaciones tcnicas debern llevar la firma de un
Ingeniero Civil Colegiado, quin es el nico autorizado a aprobar cualquier modificacin a los mismos.
La construccin deber ser ejecutada e inspeccionada por Ingenieros Civiles Colegiados, quienes son
responsables del cumplimiento de lo indicado en los planos y especificaciones tcnicas.
La inspeccin de ningn modo releva al constructor de su obligacin de cumplir con los planos y las
especificaciones tcnicas y de proveer materiales de calidad especificada, as como de una buena
ejecucin de la construccin en todas las etapas del trabajo.
La concepcin estructural deber hacerse de acuerdo a los criterios de estructuracin.
La inspeccin tiene derecho y la obligacin de hacer cumplir los planos y las especificaciones tcnicas y
de proveer materiales de calidad especificada, as como de una buena ejecucin de la construccin en
todas las etapas del trabajo.
PROYECTO.
La concepcin estructural deber hacerse de acuerdo a los criterios de estructuracin indicados en la
Norma de Diseo Sismorresistente del Reglamento Nacional de Edificaciones.
La determinacin de las cargas actuantes se har de acuerdo a lo indicado en la Norma Tcnica de
Edificacin E-020 (Cargas) y en la Norma E-030 (Diseo Sismorresistente).

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El Ingeniero podr elegir los procedimientos de anlisis.
El diseo de la estructura deber cumplir con los requerimientos de esta Norma.
Los planos del proyecto estructural debern, contener informacin detallada y completa de las
dimensiones, ubicacin, refuerzos y juntas de los diversos elementos estructurales. Igualmente se
indicar en ellos la calidad de los materiales: las resistencias del concreto, acero de acuerdo ala
Norma E-060 y del terreno de acuerdo a la Norma E-050, las caractersticas de la albailera y mortero
de acuerdo a la Norma E-70; las sobrecargas de diseo y carga equivalente de tabiquera.
MOVIMIENTO DE TIERRAS EXCAVACIONES Y RELLENOS.
Las excavaciones indicadas en estas especificaciones se refieren al movimiento de tierras necesario
para construir la cimentacin.
En los planos del proyecto se indican los niveles de cimentacin de los cimientos corridos, zapatas y
falsas zapatas en coordinacin con lo especificado en el Estudio de Suelos.
Ninguna cimentacin se apoyar en suelos rellenados o revidos, debiendo asegurarse de no sobre
excavar innecesariamente.

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CIMIENTOS CORRIDOS.
Concreto ciclpeo 1:10 (Cemento Hormign), con 30% de piedra grande, dosificacin que deber
respetarse asumiendo el dimensionamiento propuesto.
nicamente se proceder al vaciado cuando se haya verificado la exactitud de la excavacin, como
producto de un correcto replanteo, el batido de stos materiales se har utilizando mezcladora
mecnica, debiendo efectuarse estas operaciones por lo mnimo durante 1 minuto por carga.
Solo podr emplearse agua potable o agua limpia de buena calidad, libre de impureza que pueda daar
el concreto; se humedecer las zanjas antes de llenar los cimientos y no se colocar las piedras sin
antes haber depositado una capa de concreto de por lo menos 10 cm.
Las piedras debern quedar completamente rodeadas por la mezcla sin que se tome los extremos.
Se prescindir de encofrado cuando en terreno lo permita, es decir que no se produzca derrumbes.
Se tomar muestras de concreto de acuerdo a las Normas ASTMC- 0172.
SOBRECIMIENTO ARMADO.
Llevarn sobrecimiento todos los muros de la primera planta de concreto armado de 210 Kg. /cm2,
siendo el dimensionamiento el especificado en los planos respectivos, debiendo respetarse los
estipulados en stos en cuanto a proporciones, materiales y otras indicaciones.
El encofrado a usarse deber estar en ptimas condiciones garantizndose con stos, alineamientos,
idnticas secciones, economa, etc.
El encofrado podr sacarse a las 24 horas de haberse llenado el sobrecimiento.
Luego del fraguado inicial, se curar ste por medio de constantes baos de agua durante 3 das como
mnimo.
La cara superior del sobrecimiento deber ser lo ms nivelada posible, lo cual garantizar el regular
acomodo de los ladrillos del muro.
El exterior del sobrecimiento llevar un zcalo de mortero 1:5 (Cemento Arena)
VIGAS DE CIMENTACIN.
El uso de cimentacin armada se circunscribe, a la relacin de resistencia del suelo y caractersticas de
los materiales componentes del mismo.

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Las vigas de cimentacin irn amarrando las columnas y en el procedimiento de construccin, desde su
encofrado, el curado ser idntico al empleado en una viga area.
Deber respetarse las indicaciones y especificaciones vertidas en los planos respectivos.
El fc ser: 210 Kg. / cm2. Segn se indique en los planos respectivos y el Fy = 4200 Kg. /cm2.
ZAPATAS.
Llevarn zapatas todas las columnas indicadas en el plano de estructuras, indicando su
dimensionamiento respectivo.
Los encofrados, si el caso lo requiere, la dosificacin de la mezcla as como el armado de las zapatas y
el anclaje de las armaduras de columnas, sern comprobados en obra por el Supervisor.
Se respetar para estas tareas lo estipulado por el Reglamento Nacional de Edificaciones.
En caso que exista terreno en relleno, se seguir lo especificado en el Reglamento en cuanto a
consolidacin del terreno se refiera.
En caso de que las columnas pertenecientes a dos unidades concurran en un mismo punto, este ser
una zapata combinada con dimensionamiento e indicaciones explicadas en el plano.
El fc ser: 210 Kg. / cm2. segn se indique en los planos respectivos y el Fy = 4200 Kg./cm2.
MATERIALES.
CEMENTO.
El cemento en la preparacin del concreto deber ser Prtland Tipo I, debiendo cumplir con la Norma
Tcnica Peruana INDECOPI, pertinente.
El cemento utilizado en la obra deber ser el mismo tipo y marca que el empleado para la seleccin de
las proporciones de al mezcla de concreto
Las condiciones de muestreo sern las especficas en el R. N. E.
En trminos generales no deber tener grumos, por lo que deber protegerse en bolsas, en forma que
no sea afectado por la humedad ya sea del medio o de cualquier agente externo.
Los Ingenieros controlarn la calidad del mismo, segn la norma ASTM - 150 y enviarn muestras al
laboratorio especializado en forma peridica a fin de que lo estipulado en las normas garantice la buena
calidad del mismo.

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AGREGADOS.
El constructor usar agregados que cumplan los requisitos aqu indicados y los exigidos por la Norma
Tcnica Peruana - INDECOPI.
Los agregados que no cumplan algunos de los requisitos indicados, podrn ser utilizados siempre que
se demuestre mediante un informe tcnico sustentado con pruebas de laboratorio, que puedan producir
concreto de las propiedades requeridas.
Los agregados seleccionados deben ser aprobados por la inspeccin antes de ser utilizados en la
proporcin del concreto.
Los agregados seleccionados debern ser procesados, transportados, manipulados y pesados de
manera tal que la prdida de finos se mnima, que se mantenga su uniformidad, que no se produzca
contaminacin por sustancias extraas y que no se presente rotura o segregacin importante en ellas.
El agregado fino deber consistir en arena natural, arena manufacturada o una combinacin de ambos.
Estar compuesto de partculas limpias de perfiles angulares, duros, compactos y resistentes.
El agregado grueso deber consistir de grava triturada, conformada por fragmentos cuyo perfil ser
perfectamente angular, limpios duros, compactos, resistentes, de textura rugosa y libres de materia
escamosa.

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La granulometra seleccionada deber permitir obtener la mxima densidad del concreto con una
adecuada trabajabilidad en funcin de las condiciones de colocacin de la mezcla.
El tamao mximo nominal del agregado grueso no deber ser mayor de:
Un quinto de la menor dimensin entre caras de encofrados , o
Un tercio de la altura de losas, o
Tres cuartos del espacio libre mnimo entre varillas individuales del refuerzo.
Estas limitaciones podrn ser obviadas si a juicio de la inspeccin, la trabajabilidad del concreto y los
procedimientos de compactacin son tales que el concreto pueda ser colocado sin que se formen
cangrejeras o vacos.

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AGUA.
El agua a emplearse deber cumplir con lo indicado en el tem 3.3 de la Norma E. 60 Concreto Armado
del R. N. E.
El agua empleada en la preparacin y curado del concreto deber ser de preferencia potable.
Se utilizar aguas no potables slo si:
Estn limpias y libres de cantidades perjudiciales de aceites, cidos, lcalis, sales, materia orgnica u
otras sustancias que puedan ser dainas al concreto, acero de refuerzo o elemento embebidos.
La seleccin de las proporciones de la mezcla del concreto se basa en ensayos en los que se ha
utilizado agua de la fuente elegida.
Los cubos de prueba de morteros preparados con agua no potable y ensayada de acuerdo a la
norma ASTM - C109, tienen a los 7 y 28 das resistencias en compresin no menores del 90% de la
de muestras similares preparadas con agua potable sales u otras sustancias nocivas presentes en
los agregados y/o aditivos deben sumarse a las que pueda aportar el agua de mezclado para evaluar
en contenido total de sustancias inconvenientes.
No se utilizar en la preparacin del concreto, en el curado del mismo o en el lavado del equipo,
aquellas aguas que no cumplan con los requisitos antes mencionados.

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ACERO DE REFUERZO.
Se debern de respetar los dimetros de todos los aceros estructurales especificados en los planos,
cuyo peso y dimetro deber cumplir con lo especificado en las Normas Tcnicas Peruanas -
INDECOPI.
GANCHO ESTANDAR.
a) En la barras longitudinales:
Doblez de 180 ms una extensin mnima de 4 db, pero no menor de 6.5 cm. al extremo libre de la
barra.
Doblez de 90 ms una extensin mnima de 12 db, al extremo libre de la barra.
b) En los estribos:
Doblez de 135 ms una extensin mnima de 10 db al extremo libre de la barra. En elementos que no
resisten acciones ssmicas, cuando los estribos no se requieran por confinamiento, el doblez podr ser
de 90 o 135 ms un extensin mnima de 6 db.
DIAMETROS MINIMOS DE DOBLADO
a) En las barras longitudinales:
El dimetro de doblez medido a la cara interior de la barra no deber ser menor a:
Barras de 3/8 a 16 db.
Barras de 1 1/8 a 1 3/8..8 db.
b) En Estribos:
El dimetro de doblez medido a la cara interior de la barra no deber ser menor a:
Barras de 3/8 a 5/84 db.
Barras de 3/4 a diam. mayores6 db.
DOBLADO DE REFUERZO.
Todo el refuerzo deber doblarse en fro.
El refuerzo parcialmente embebido dentro del concreto no debe doblarse, excepto cuando as se
indique en los planos de diseo o lo autorice el Ingeniero Proyectista.
No se permitir el doblado del refuerzo.

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COLOCACIN DEL REFUERZO.
El refuerzo se colocar respetando los recubrimientos especificados en los planos.
El refuerzo deber asegurarse de manera que durante el vaciado no se produzcan desplazamientos
que sobrepasen las tolerancias permisibles.
LIMITES PARA EL ESPACIAMIENTO DEL REFUERZO.
El espaciamiento libre entre barras paralelas de una capa deber ser mayor o igual a su dimetro, 2.5
cm. o 1.3 veces el tamao mximo nominal del agregado grueso.
En las columnas, la distancia libre entre barras longitudinales ser mayor o igual a 1.5 su dimetro, 4
cm. o 1.3 veces el tamao mximo nominal del agregado.
El refuerzo por contraccin y temperatura deber colocarse a una separacin menor o igual a 5 veces el
espesor de la losa, sin exceder de 45 cm.
EMPALMES DE REFUERZO.
Los refuerzos se debern empalmar preferentemente en zonas de esfuerzos bajos, las barras
longitudinales de columnas se empalmarn de preferencia dentro de los 2/3 centrales de la altura del
elemento.
Los empalmes debern hacerse slo como lo requieran o permitan los planos de diseo o como lo
autorice el Supervisor.
Las barras empalmadas por medio de traslapes sin contacto en elementos sujetos a flexin, no debern
separarse transversalmente ms de 1/5 de la longitud de traslape requerida, ni ms de 15 cm.
La longitud de traslape en los empalmes traslapados en traccin ser conforme a los requisitos de los
empalmes (ver 8.11.1 del R. N. E.), pero nunca menor a 30 cm.
Los empalmes en zonas de esfuerzos altos deben preferentemente evitarse; sin embargo, si fuera
estrictamente necesario y si se empalma menos o ms de la mitad de las barras dentro de una longitud
requerida de traslape se deber usar los empalmes indicados en el punto 8.11.1 de la norma E-60
Concreto Armado del R. N. E.
No se usaran barras soldadas, debiendo realizarse los empalmes por traslape.
En general se debe respetar lo especificado por el Reglamento Nacional de Edificaciones.

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ADITIVOS.
Los aditivos a usarse en el concreto debern cumplir con los requisitos establecidos por la Norma
Tcnica Peruana - INDECOPI.
El uso de aditivos podr hacerse con la aprobacin escrita de la inspeccin.
No se permitir el uso de aditivos que contengan cloruros.
Los aditivos empleados en la obra debern ser de la misma marca y composicin que los utilizados en
la seleccin de las proporciones del concreto.
En la seleccin de la proporcin del aditivo en el concreto se tendr en consideracin las
recomendaciones del fabricante, las propiedades del concreto, las caractersticas de los agregados, las
resistencia a la compresin especificada, las condiciones de obra, el procedimiento de colocacin,
empleo, y resultados de las pruebas del laboratorio.
ALMACENAMIENTO DE LOS MATERIALES.
Los materiales debern almacenar en obra de manera tal que evite deterioro o contaminacin.
No se utilizar materiales deteriorados o contaminados.
El cemento podr ser suministrado en bolsas (el cemento en bolsas ser almacenado en un lugar
techado y fresco, libre de humedad y protegido de la humedad externa y se apilar 10 bolsas como
mximo) y se cubrir con material plstico u otros medios de proteccin.
No se aceptar en obra bolsas de cemento cuya envoltura est deteriorada o perforada.

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Los agregados sern almacenados de manera de impedir la segregacin de los mismos y su
contaminacin o mezclado con otros materiales, o su mezclado con agregados de caractersticas
diferentes.
Las barras de acero de refuerzo alambre, endones y ductos metlicos u otra clase de material de acero,
se almacenarn en un lugar seco, aislado del suelo y protegido de la humedad, tierra, sales, aceite o
grasas.
Los aditivos sern almacenados siguiendo las recomendaciones del fabricante.
Se prevendr la contaminacin, evaporacin o deterioro de los mismos.
Los aditivos lquidos sern protegidos de temperaturas de congelacin o de cambios de temperatura
que puedan afectar sus caractersticas.
Los aditivos no debern ser almacenados en una obra por un perodo mayor de seis meses desde la
fecha del ltimo ensayo, debiendo envasarse en caso contrario para evaluar su calidad antes de su
empleo. Los aditivos cuya fecha de vencimiento se ha cumplido no sern utilizados.
ENSAYOS DE MATERIALES.
El Constructor ser el responsable de la calidad de los materiales a usar, debiendo de efectuar todas
las pruebas y ensayos que garanticen la calidad de la obra.
La inspeccin ser el responsable de la calidad de los materiales a usar, debiendo efectuar todas las
pruebas y ensayos de laboratorio.
Es potestad de la inspeccin requerir de ensayos adicionales en los casos que lo crea conveniente.
Se realizarn como mnimo ensayos peridicos mensuales que certifiquen la calidad del cemento y de
los agregados.
En casos se cambie la cantera de los agregados se realizarn ensayos completos nuevos que permitan
evaluar su calidad.
La calidad del acero de refuerzo se comprobar como mnimo en cada lote adquirido.
Las pruebas de los materiales y del concreto se realizarn de acuerdo a las Normas Tcnicas -
INDECOPI.
Interesar comprobar la calidad de los materiales de acuerdo a distintas propiedades.
En el caso del cemento: Composicin Qumica, Resistencia y Fineza.
En el caso de los agregados: Granulometra, contenido de finos, contenido de humedad, absorcin,
mdulo de fineza y resistencia al desgaste.

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En el caso del Acero: Resistencia a la traccin, punto de fluencia, deformacin y/o ductilidad.
En el caso de los Aditivos: Propiedades del concreto que se quieran alterar con el uso de aditivos.
ENSAYOS Y APROBACIN DEL CONCRETO.
Las probetas de cada clase de concreto para ensayos a la compresin se obtendr por lo menos una
vez al da, por cada 50 m3., de concreto, o por cada 50 m2., de superficie de acuerdo a las Normas
ASTM - 39.
Cada ensayo ser el resultado del promedio de cilindros de la misma muestra de concreto ensayado a
los 28 das, se podr especificar una edad menor cuando el concreto vaya a recibir su carga completa
a su esfuerzo mximo.
Se considera satisfactoria una resistencia, cuando el promedio de cualquier grupo de 3 ensayos
consecutivos de resistencia de especimenes curados en laboratorios, sea igual o mayor que el fc,
especificado y no ms del 10% de los ensayos de resistencia, tenga valores menores que la resistencia
especificada.
Toda esta gama de ensayos, deber estar avalada, por un laboratorio de reconocido prestigio.
En caso de que el concreto asumido no cumpla con los requerimientos de la obra, se deber cambiar la
proporcin, lo cual deber ser aprobado por el Ingeniero Supervisor.
Cuando el Ingeniero compruebe que las resistencias obtenidas en el campo (curado), estn por debajo
de las resistencias obtenidas en laboratorio, podr exigir al contratista el mejoramiento de los
procedimientos para proteger y curar el concreto, en este caso el Ingeniero puede requerir ensayos de
acuerdo con las Normas ASTM - 42, u ordenar pruebas de carga con el concreto en duda.

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DOSIFICACIN DEL CONCRETO.
Para la calidad del concreto se deber tener en cuenta lo indicado en el Captulo 4 de la Norma E-060
Concreto Armado del R. N. E.
El concreto ser fabricado de manera de obtener un fc mayor al especificado de manera de minimizar
el nmero de valores de resistencia por debajo del fc especificado.
La seleccin de las proporciones de los materiales integrantes del concreto deber permitir que se logre
la trabajabilidad y consistencia que permitan que el concreto sea manejado fcilmente en los
encofrados y alrededor del acero sin segregacin o exudacin excesiva, y se cumpla con los requisitos
especificados para los ensayos de resistencia en compresin.
Las proporciones de la mezcla de concreto, incluida la relacin agua cemento, debern ser
seleccionadas sobre la base de la experiencia de obra y/o mezclas de prueba preparadas con los
materiales a ser empleados.
En la elaboracin de mezclas de prueba se tendr en consideracin:
a) Que los materiales utilizados y las combinaciones de los mismos sern aquellos previstos para
utilizarse en la obra.
b) Que debern prepararse empleando no menos de tres diferentes relaciones agua/cemento, o
contenidos de cemento, a fin de obtener un rango de resistencia promedio deseada.
c) El asentamiento de mezclas de prueba deber estar dentro del rango de ms o menos 20 mm., del
mximo permitido.
d) Por cada mezcla de prueba debern prepararse y curarse por lo menos tres probetas para cada
edad de ensayo.
e) En base a los resultados de los ensayos de las probetas deber construirse curvas que muestren la
interrelacin entre la relacin agua cemento, o el contenido de cemento, y la resistencia en
compresin.
La relacin agua cemento mxima, o el contenido de cemento mnimo seleccionados, debern ser
aquellos que en la curva aumentada en por lo menos 15%.
Para la seleccin del nmero de muestras de ensayo se considerar como clase de concreto a:
a) Las diferentes calidades de concreto requeridas por resistencia en compresin.

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b) Para una misma resistencia en compresin, las diferentes calidades de concreto obtenidas por
variaciones en el tamao mximo del agregado grueso, modificaciones en la granulometra del
agregado fino, o utilizacin de cualquier tipo de aditivo.
c) El concreto producido por cada uno de los equipos de mezclado utilizados en la obra.
Las mezclas consideran los siguientes asentamientos:
Zapatas : 4
Columnas : 3
Vigas y Losas : 3
EVALUACIN DE CALIDAD DEL CONCRETO.
Las muestras para ensayos de resistencia en compresin de cada clase de concreto colocado cada da
debern ser tomadas:
a) No menos de una muestra de ensayo por da.
b) No menos de una muestra por cada 40 metros cbicos de concreto colocado.
c) No menos de una muestra de ensayo por cada 300 metros cuadrados de rea superficial de losas.
d) No menos de una muestra de ensayo por cada cinco camiones para losas o vigas o por cada dos
camiones para columnas, cuando se trate de concreto premezclado.
Se considera como un ensayo de resistencia al promedio de los resultados de dos probetas cilndricas
preparadas de la misma muestra de concreto y ensayadas a los 28 das.
Se considera como un ensayo de resistencia al promedio de los resultados de las probetas cilndricas a
ser empleadas en los ensayos de resistencia en compresin, se tomarn de acuerdo al procedimiento
indicado en las Normas Tcnicas - INDECOPI.
Las probetas cilndricas sern moldeadas de acuerdo a las Normas Tcnicas - INDECOPI.
Las probetas curadas en el laboratorio lo sern de acuerdo a las recomendaciones de las Normas
Tcnicas - INDECOPI.
Se considerarn satisfactorios los resultados de los ensayos de una clase de concreto, si se cumplen
las dos condiciones siguientes:
a) El promedio de todas las series de tres ensayos consecutivos es igual o mayor que la resistencia
de diseo.

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b) Ningn ensayo individual de resistencia est por debajo de la resistencia de diseo en ms de 35
Kg. / cm2.
Si no se cumplen los requisitos del acpite anterior, la inspeccin dispondr las medidas que permitan
incrementar el promedio de los siguientes resultados.
Adicionalmente si existieran ensayos con ms de 35 Kg. / cm2. Por debajo de la resistencia de diseo,
se deber extraer testigos del rea cuestionada de acuerdo a las Normas Tcnicas - INDECOPI.; estos
testigos debern ser tres como mnimo y debern secarse al aire por siete das antes de ser ensayados
en seco.
El concreto del rea representado por los testigos se considerar estructuralmente adecuado si el
promedio de los tres testigos es igual a por lo menos el 85% de la resistencia de diseo, y ningn
testigo es menor del 75% de la misma.
El Constructor ser responsable de la calidad del concreto.
COLOCACIN DEL CONCRETO.
Antes de iniciar el proceso de preparacin y colocacin del concreto deber verificar que:
a) Las cotas y dimensiones de los encofrados y elementos estructurales correspondes con los de los
planos.
b) Las varillas de refuerzo estn correctamente ubicadas.
c) La superficie interna de los encofrados, el acero de refuerzo y los elementos embebidos estn
limpios y libres de restos de mortero, concreto, xidos, aceite, grasa, pintura o cualquier elemento
perjudicial para el concreto.
d) Los encofrados estn terminados, adecuadamente arriostrados, humedecidos y/o aceitados.
e) Se cuenta en obra con el nmero suficiente de los equipos a ser empleados en el proceso de
colocacin y ellos estn en perfectas condiciones de uso.
f) Se cuenta en obra con todos los materiales necesarios.
MEZCLADO.
Los materiales de la mezcla del concreto sern pesados dentro de las siguientes tolerancias:
Cemento : 1%
Agua : 1%
Agregados : 2%

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El mezclado se har mediante mezcladora mecnica, capaz de lograr una combinacin total de los
materiales, cargndola de manera tal que el agua comience a ingresar antes que el cemento y los
agregados.
El agua continuar fluyendo por un perodo, el cual puede prolongarse hasta finalizar la primera cuarta
parte del tiempo de mezclado especificado.
El proceso del mezclado deber cumplir con lo siguiente:
a) Que la mezcla sea operada a la capacidad y nmero de revoluciones por minuto recomendados por
el fabricante.
b) El tipo de mezclado ser menor de 90 segundos despus que todos los materiales estn en el
tambor.
Se permitir en uso de concreto premezclado, debiendo el constructor y el inspector controlar la
recepcin del concreto en obra, verificndose:
a) El asentamiento de la mezcla.
b) Su apariencia externa.
c) El tiempo transcurrido desde que se inici la mezcla hasta la puesta en obra.
El concreto premezclado deber ser dosificado, mezclado, transportado, entregado y controlado de
acuerdo a la norma ASTM - C94
TRANSPORTE.
El concreto deber ser transportado desde la mezcladora hasta su ubicacin final en la estructura tan
rpido como sea posible y empleando procedimientos que prevean la segregacin o prdida de
materiales y de forma tal que se garantice que la calidad deseada para que el concreto se mantenga
estable y sin alteracin alguna.
En caso el transporte del concreto sea por bombeo, el equipo deber ser adecuado a la capacidad de la
bombeo, el equipo deber ser adecuado a la capacidad de la bomba.
Deber controlarse que no se produzca segregacin en el punto de entrega.
La prdida de asentamiento del concreto colocado por bombeo no deber exceder de 50 mm.
Las tuberas no debern ser de aluminio o aleacin de este metal.

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COLOCACIN.
El concreto deber ser colocado tan cerca de su ubicacin final como sea posible, a fin de evitar
segregacin debida a remanipuleo o flujo.
El concreto no deber ser sometido a ningn procedimiento que pueda originar segregacin.
El proceso de colocacin deber efectuarse en una operacin continua, o en capas de espesor tal que
el concreto no sea depositado sobre otro que ya ha endurecido lo suficiente como para originar la
formacin de juntas fras o planos de vaciado dentro de la seccin.
El concreto que ha endurecido parcialmente o haya sido contaminado por sustancias extraas, no
deber de ser depositado.
Igualmente no ser colocado el concreto retemplado o aquel que ha sido remezclado despus de
iniciado en fraguado.
No se aceptar concreto que haya sido preparado 30 minutos antes de su colocacin.
CONSOLIDACIN.
El concreto deber ser cuidadosamente consolidado durante su colocacin debiendo ser
adecuadamente trabajado alrededor de las varillas de refuerzo, los elementos embebidos y las
esquinas de los encofrados.
Los vibradores a utilizarse para facilitar la consolidacin debern considerar:
a) Que su tamao y potencia sea compatible con el tipo de seleccin a llenar.
b) Que no se usen para desplazar lateralmente el concreto en los encofrados.
c) Que debern ser insertados en puntos distanciados aproximadamente 50 cm.
d) Que se prevea un vibrador de reserva en obra durante la operacin de consolidacin del concreto.
PROTECCIN ANTE ACCIONES EXTERNAS.
A menos que se emplee mtodos de proteccin adecuados, autorizados por el inspector, el concreto no
deber ser colocado durante lluvias.
No se permitir que el agua de lluvia incremente el agua de mezclado o dae el acabado superficial del
concreto.
CURADO.
Finalizado el proceso de colocacin, el concreto deber ser curado.

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Este proceso se har por va hmeda o por sellado con membranas impermeables.
El curado deber iniciarse tan pronto como sea posible y deber mantenerse un mnimo de 10 das.
Para el caso de columnas, muros y costados de vigas, se usarn pelculas de material impermeable de
acuerdo a la norma ASTM C171 y/o compuestos qumicos que cumplan la norma ASTM C 309.
Para el caso de losas se formarn lagunas de agua con un espesor mnimo de 30 cm.
CONCRETO SIMPLE.
GENERALIDADES.
Esta seccin provee el requerimiento mnimos para el diseo de elementos de concreto no reforzado
(vaciado en sitio o prefabricado) o para elementos con refuerzos menores a los mnimos especificados
para concretos reforzados.
LIMITACIONES.
El uso del concreto simple deber limitarse a elementos totalmente apoyados sobre el suelo, o
soportados por otros elementos estructurales capaces de proveer un apoyo vertical continuo o cuando
el efecto de arco asegure esfuerzos de compresin para todos los estados de carga.
No se permitir el uso de concreto simple en elementos estructurales sometidos a solicitaciones
ssmicas que hayan sido determinadas en base a la capacidad de la estructura de disipar energa.
Todos los materiales que se empleen para la fabricacin de concreto simple (cemento, agregados,
agua, aditivos, etc.) debern cumplir los mismos requisitos que para concreto armado. Esta exigencia
tambin ser aplicable a la dosificacin, ensayo de probetas cilndricas, encofrados, colocacin, curado,
evaluacin y aceptacin del concreto.
La resistencia mnima del concreto simple para fines estructurales medida en testigos cilndricos a los
28 das de edad ser de 140 Kg. /cm2.
La Norma impone una resistencia mnima para las construcciones de concreto simple de 140 Kg.
/cm2. este requisito de resistencia mnima se considera necesario debido a que la seguridad se basa
nicamente en la resistencia y calidad del concreto considerado como un material homogneo.
Las mezclas pobres pueden no producir un material adecuadamente homogneo o una superficie
bien formada.

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CONCRETO CICLPEO.
DEFINICIN.
Se denomina concreto ciclpeo a aquel concreto simple que es colocado conjuntamente con piedra
desplazadora y que tiene las siguientes caractersticas:
La resistencia mnima del concreto de la matriz ser fc = 100 Kg. /cm2.
La piedra desplazadora no exceder del 30% del volumen total del concreto ciclpeo y ser colocada
de manera homognea, debiendo quedar todos sus bordes embebidos en el concreto.
La mayor dimensin de la piedra desplazadora no exceder de la mitad de la menor dimensin del
elemento ni ser mayor de 250 mm.
LIMITACIONES.
El uso de este concreto estar limitado a cimientos corridos, sobre cimientos, muros de contencin
de gravedad y falsas zapatas.
En elementos en voladizos con una longitud mayor a la mitad de su peralte, ser necesario verificar
los esfuerzos de flexin y corte.
ENCOFRADOS.
Los encofrados debern permitir obtener una estructura que cumpla con los perfiles, niveles,
alineamientos y dimensiones requeridos por los planos.
Los encofrados y sus soportes debern estar adecuadamente arriostrados, y debern ser lo suficiente
impermeables como para impedir prdidas de mortero.
El diseo y construccin de los encofrados ser de responsabilidad del Constructor.
Este presentar a la inspeccin para su conocimiento de los planos de encofrados.
Se permitirn las siguientes tolerancias en el concreto terminado:
a) En la seccin de cualquier elemento.
-5 mm. + 10 mm.
b) En la verticalidad de aristas y superficies de columnas.
En cualquier longitud de 3 m. : 6 mm.
En todo lo alto : 10 mm.

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c) En el alineamiento horizontal y vertical de aristas y superficies de losas y vigas.
En cualquier longitud de 3 m. :6 mm.
En cualquier longitud de 6 m. :10 mm.
En todo lo largo : 15 mm.
Para el proceso de desencofrado se tendrn los siguientes plazos mnimos.
Costados de zapatas :24 horas
Columnas y muros :24 horas
Costados de vigas :48 horas
Fondo de losas :08 das
Fondos de vigas :21 das

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AFIRMADO DE VEREDAS.
La capa de base ser colocada sobre la subrasante que haya sido aprobada por la supervisin; y estar
constituida por materiales granulares con tamao mximo de 1.
LOSAS DE VEREDAS.
Las losas de vereda sern de concreto simple, con las dimensiones sealadas en el proyecto.
Se emplear cemento Prtland tipo I; agregados gruesos y finos que consistirn en fragmentos de roca
duros, fuertes, durables, limpios y libres de sustancias perjudiciales; y agua que deber ser limpia,
fresca y potable.
La dosificacin se efectuar de acuerdo a un diseo de mezcla previamente aprobado. La seleccin de
las preparaciones puede realizarse mediante cualquiera de los tres mtodos permitidos en el ACI-301-
72.
Las proporciones de los ingredientes del concreto sern tales, que produzcan concreto de la calidad
especificada y que pueda colocarse sin segregacin excesiva.
La mxima relacin agua cemento permitida en peso ser 0.5
La dosificacin se har por peso dentro de las tolerancias de uno por ciento para cemento y agua y de
dos por ciento para agregados.

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El concreto ser preparado a mquina con el fin de obtener una mezcla regular e ntima de los
componentes, proporcionando un producto final de consistencia y color uniformes.
La mquina mezcladora estar equipada con un dispositivo automtico de medicin del agua de
amasado.
En caso de emplearse concreto premezclado se deber cumplir con la norma ASTM-C 94-74.
En todo caso, el concreto deber ser transportado al lugar de la colocacin tan pronto como sea
posible, utilizndose mtodos que impidan o prevengan toda segregacin, exudacin, evaporacin de
agua o intrusin de cuerpos extraos.
No se aceptar la colocacin en obra de concretos que acusen fraguado prematuro o alteraciones en su
composicin o comportamiento.
El encofrado de veredas estar constituido por perfiles metlicos o de madera cepillada, de diseo,
dimensiones, espesor y condiciones previamente aprobados por la supervisin.
Sus caractersticas deben permitir, una vez fijados en su posicin y unidos entre si, la ejecucin de los
trabajos sin deformarse, tanto en los tramos rectos cuanto en las curvaturas de los martillos.
Los perfiles antes de su utilizacin debern ser acondicionados en forma tal que pueda lograrse
superficies acabadas a la vista, lisas y uniformes.
El desencofrado no se realizar antes de transcurridas 16 horas del vertido del concreto.
El vertido del concreto deber realizarse de modo que requiera el menor manipuleo posible, evitando a
la vez la segregacin de los agregados.
La compactacin se realizar exclusivamente mediante la adecuada vibracin de la masa del concreto.
El acabado final se realizar en forma tal de conseguir una superficie de textura rugosa y bruado
uniformes, cuya rasante y perfil se adapten a los niveles establecidos.
No se permitir ningn desnivel superior a los 3 mm.
El curado podr hacerse por el sistema de arroceras permanentemente cargadas de agua durante los
ocho das posteriores a los de la construccin de la vereda; o usndose membrana pigmentada
reflectante que deber aplicarse una vez terminado el acabado final de la vereda o berma central y
cuando toda el agua libre de la superficie haya desaparecido, haciendo uso de un rociador a presin
que permita la aplicacin de una cantidad no menor de 1 litro por cada 5 m2 de superficie (dos manos
mnimo).

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Las veredas no sern puestas en servicio en ninguna forma antes que el concreto haya alcanzado una
resistencia al ochenta por ciento de la exigida a los 28 das.
SARDINEL.
Sern construidos junto con las veredas, con concretos de la misma calidad de estas; de forma
rectangular o trapezoidal con 15 cm. de ancho intermedio.
Los encofrados y dems detalles de carcter constructivos, sern similares a los especificados para la
partida de veredas.
Tambin se construirn en forma aislada.
ESPECIFICACIONES TCNICAS DE INSTALACIONES
SANITARIAS
CONDICIONES GENERALES.
Estas especificaciones corresponden al Proyecto de instalaciones sanitarias, que con planos, memoria
descriptiva y metrados, tratan de fijar las condiciones bajo las cuales debe de ejecutarse la obra.
Cualquier trabajo, material o equipo que no se muestra en las especificaciones, pero que aparezcan en
los planos o los metrados o viceversa y que sea necesario para complementar las instalaciones
sanitarias, sern suministrados y aprobados por el contratista sin costo alguno para el propietario.
En caso de existir divergencias de interpretacin, los planos tienen prioridad sobre las especificaciones
tcnicas sobre los metrados.
DE LA EJECUCIN.
El contratista de instalaciones para la formulacin de su propuesta deber revisar este proyecto con los
correspondientes de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Elctricas, a fin de evitar posibles
interferencias durante la ejecucin de la obra.
De existir deber comunicarlas por escrito al Propietario, de iniciar la obra sin haber dado aviso, el
costo que determine la presencia de complicaciones posteriores, ser ntegramente asumida por el
contratista.

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DE LAS MODIFICACIONES.
Cualquier cambio durante la ejecucin de la obra motivada por condiciones imprevistas que obligue a
modificar el proyecto original, ser motivo de consultas y aprobaciones por parte del proyectista y el
propietario.
DE LOS FABRICANTES.
Cuando se especifica materiales, equipos o artefactos de determinados fabricantes por nombre
comercial o referencia o catlogo especfico, se entiende que es simplemente para establecer una
norma de calidad y de estilo, pudiendo instalar el contratista equipos y materiales de otra marca
siempre y cuando sean equivalentes a los especficos.
DE LOS MATERIALES.
Los materiales, equipos y artefactos debern ser nuevos de reconocida calidad, segn lo especificado y
de utilizacin actual en el mercado nacional o internacional.
Estos debern almacenarse siguiendo las instrucciones dadas por el fabricante.
Si por no estar colocados como es debido ocasionan daos a personas o equipos, e inclusive al mismo
en mencin, los eventuales daos debern ser reparados por el contratista.
Los materiales, equipos y artefactos previamente a su adquisicin debern ser aprobados, el propietario
podr retirar y su reemplazo ser por cuenta del contratista.
DE LA MANO DE OBRA.
El personal que se emplee deber ser de primera clase y los trabajos se ejecutarn siguiendo las
normas de un buen trabajo, debiendo tener cuidado de que presenten un buen aspecto en lo que se
refiere al alineamiento y plomo de las tuberas.
DEL USO.
Las especificaciones de los fabricantes respecto al manipuleo e instalacin debern seguirse
estrictamente y se consideran que forman parte de estas especificaciones.

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DEL TRAZO DE LAS REDES.
La ubicacin de las redes en los planos solo es referencial por exigirlo as la facilidad de la lectura de
estos.
Sin embargo el trazo deber mantenerse, solo reajustando las medidas segn las tomadas en obra.
DE LA UBICACIN DE LAS SALIDAS.
La ubicacin de las salidas ser igualmente determinada en ltima instancia por los planos de montaje
del fabricante o proveedor.
DE LAS OBRAS PRELIMINARES Y LIMPIEZA.
Si para la ejecucin de la obra el Contratista precisa de energa elctrica, agua y otros servicios, deber
realizar las conexiones provisionales que sean necesarias, est igualmente obligado a contar con un
local cerrado para custodia de material y equipo.
Durante el desarrollo de la obra el contratista se obliga a proporcionar condiciones de seguridad y
facilidades higiene para el personal.
AGUA FRIA.
Para el sistema de Agua Fra se utilizar tuberas y accesorios de PVC., en redes interiores empotradas
y de fierro galvanizado Standard las que van a la vista, colgadas y en mbito del cuarto de bombas.
TUBERIAS DE P. V. C.
Las tuberas y accesorios de Cloruro de Polivinilo (PVC.), rgido, sern de Clase 10 (150 lbs. / pulg2) del
tipo roscada, con un lmite de seguridad entre presin de trabajo y presin de rotura no inferior de 1 a 5
a una temperatura de 20 C.
Se usar tubera roscada hasta un dimetro de 2, para dimetros mayores se utilizar del tipo espiga y
campana.
Para la instalacin de tubera roscada se proceder de acuerdo al procedimiento convencional, con la
ventaja de poder cortar la tubera con serrucho, la rosca se realizar con tarraja, recomindese
previamente insertar un elemento rgido (tapn de madera o metal), en la tubera para evitar la
distorsin y/o descentrado del tubo.

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La superficie de sujecin deber protegerse con caucho o elemento similar para evitar que se daen
con los dientes de las herramientas que se usan.
Queda terminantemente prohibido el uso de pabilo y pintura para impermeabilizacin de uniones; para
la instalacin de las tuberas de espiga y campana, se proceder utilizando igualmente un serrucho o
sierra para cortarlo.
Del extremo liso del tubo debe retirarse la posible rebaba, y toda irregularidad con un lima o cuchilla,
limpiarla cuidadosamente con un trapo limpio y seco para aplicar el pegamento.
El pegamento debe aplicarse con una brocha de cerda (no de nylon u otra fibra sinttica), sobre las dos
superficies de contacto.
La tubera debe insertarse dentro de la campana asegurndose que el tubo est bien colocado, girar
entonces un cuarto de vuelta para asegurar la distribucin uniforme del pegamento.
La demostracin de que la unin esta hecha correctamente ser un cordn de pegamento que aparece
entre las dos uniones.
Deber esperarse 15 minutos el fraguado, antes del manipuleo de las piezas y 24 horas antes de
aplicar presin a la lnea.
TUBERIAS DE FIERRO GALVANIZADO.
Las tuberas y accesorios de fierro galvanizado sern roscados, del tipo Standard americano ISO,
para una presin de 125 lbs/pulg2.
Para la instalacin se proceder de acuerdo a las normas convencionales de trabajo de esta tubera.
Debe destacarse la importancia de una buena ejecucin, particularmente en lo que se refiere de
tuberas e instalacin de accesorios.
Para la unin de tuberas y accesorios se deber emplear, producto sellador similar al Permatex, o
cinta de tefln, queda terminantemente prohibido el uso de pabilo y pintura, en caso de comprobarse su
uso el ingeniero inspector deber ordenar el retiro de la instalacin, la tubera retirada no podr ser
utilizada nuevamente.
Para lo cual deber utilizarse tarraja de dimensiones apropiadas, lubricando con la frecuencia
necesaria, mnimo despus de cada hilo. Debe realizarse limpieza de rebaba al terminar el roscado y
antes de instalar la tubera.
En todos los casos de instalacin deber utilizarse doble llave, o mordaza y llave, no debe hacerse
palanca contra la rosca de la tubera instalada, aun cuando este empotrada.

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Debern tenerse en almacn desde que se inicia la obra tapones roscados provisionales para todas las
salidas.
Para cambios de dimetro debern utilizarse reducciones campana, queda terminantemente prohibido
el uso de bushings, para cambio de dimetro, permitindose su uso solo para la salida a los
artefactos.
El pase de las tuberas a travs de los elementos estructurales ser aprobado por el Ingeniero
Inspector, teniendo cuidado de no comprometer la estabilidad estructural.
Las tuberas y accesorios debern ser pintadas con dos manos de pintura anticorrosivo y acabado con
esmalte de color verde.
VLVULAS.
Las vlvulas de interrupcin, compuerta, globo, retencin, flotadores, etc.; sern de bronce con uniones
roscadas para 135 lbs. /pulg2 de presin de trabajo, sern de primera calidad similar a la Crane.
Cualquier vlvula que tenga que instalarse en el piso, ser alojada en caja de albailera con marco de
fierro fundido y tapa en el piso de fierro fundido, si tiene que instalarse en la pared, ser alojada en caja
con marco y tapa de madera acabado con pintura de color indicado por el Ingeniero Supervisor.
Para tuberas menores igual a 2 de dimetro, al lado de la vlvula se instalar una unin universal
cuando se trate de tuberas visibles y dos uniones universales cuando la vlvula se instale en caja o
nicho.
RED DE DESAGE Y VENTILACIN.
TUBERAS DE P. V. C.
Las tuberas y accesorio para el sistema de desage y ventilacin sern de P.V.C. S.A.L., Clase
pesada para tuberas de la red de colectores y montantes que irn a la vista.
Debern cumplir las normas INTINTEC N 339-033 y tendrn las siguientes dimensiones.
La tubera de P.V.C. - S.A.L.; debe soportar hasta una presin hidrosttica instantnea de 10 Kg./ cm2
a 20 C.
Para la instalacin de las tuberas de espiga y campana se proceder utilizando igualmente un
serrucho o sierra para cortarlo, del extremo liso del tubo debe retirarse la posible rebaba y toda

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irregularidad con una lima o cuchillo, limpiarla cuidadosamente con un trapo limpio y seco para luego
aplicar el pegamento.
Este debe aplicarse con una brocha (no de nylon u otra fibra), de cerda, sobre las dos superficies en
contacto. Deber esperarse 15 minutos antes de aplicar presin a la lnea.
Durante todo el proceso de construccin las tuberas debern mantenerse totalmente llenas de agua,
desde el mismo momento de su instalacin hasta su entrega final.
SUMIDEROS Y REGISTROS.
SUMIDEROS DE BRONCE.
Los sumideros sern de bronce cromados, tendrn rejillas removibles roscadas y se instalarn sobre
trampa P, las roscas irn engrasadas para su fcil remocin.
REGISTROS DE BRONCE.
Los registros sern de bronce cromado con tapa hermtica roscada, su instalacin se har al ras del
piso. Las roscas sern engrasadas para su fcil remocin.
CAJAS DE REGISTRO.
Las cajas de registro sern de albailera, de dimensiones interiores indicadas en los planos, las
paredes sern de ladrillo King - Kong, asentadas de canto con mezcla 1:4 sobre un solado de concreto
1:8 de 0.10 m de espesor, vaciado sobre suelo bien compactado.
El interior de la caja ir enlucido planchado con un mezcla 1:3 con todas las esquinas redondeadas.
El fondo llevar una media caa convenientemente formada con el mismo dimetro de tubera, y
bermas inclinadas 1:4.
Las tapas sern de concreto acabado frotachado con mezcla cemento-arena.
PRUEBAS.
INSTALACIONES INTERIORES.
Antes de cubrirse las tuberas que irn empotradas, debern realizarse las pruebas respectivas, las que
consistirn en:
a) Prueba de presin con bomba de mano para las tuberas de agua fra y caliente, debiendo soportar
una presin de 100 lbs. /pulg2. sin presentar fugas por lo menos durante dos horas.

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b) Prueba de las tuberas de desage, que consistirn en llenar las tuberas despus de haber
taponado las salidas bajas, debiendo permanecer llenas sin presentar fugas por lo menos durante 24
horas.
c) Las pruebas de las tuberas se podrn efectuar parcialmente a medida que el trabajo vaya
avanzando, debiendo realizarse al final una prueba general.
d) Los aparatos sanitarios u especiales se probarn uno a uno debiendo observar un funcionamiento
satisfactorio, sin presentar fugas de agua.
REDES EXTERIORES.
Despus de terminadas las instalaciones de todas las tuberas y antes de cubrirse se sometern a
pruebas de funcionamiento, siendo:
a) Tubera de Agua.
Pruebas de presin con bomba de mano, debiendo soportar una presin de 100 lbs/pulg2 durante 2
horas y sin presentar fugas.
b) Tubera de Desage.
Se probarn por tramos entre caja, tapando las salidas bajas en cada tramo y llenando con agua la caja
superior; en este estado no deber observarse filtraciones o exudaciones notables en 24 horas.

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ESPECIFICACIONES TCNICAS DE INSTALACIONES
ELCTRICAS
CDIGOS Y REGLAMENTOS.
Se tiene entendido que el ejecutor de la obra se someter en todos los trabajos a ejecutarse a lo
determinado en las secciones correspondientes y aplicables para la realizacin de su tarea a lo
especficamente indicado en el Cdigo Elctrico Peruano, Edicin 1960, as como al National Elctric
Code (N.E.C.-U.S.A.), y a las Normas del Reglamento Nacional de Edificaciones.
Los materiales, forma de instalacin que se encuentren especficamente son mencionados en los
planos en estas especificaciones deben satisfacer los requisitos de los cdigos reglamentos ya
mencionados, as como a las ordenanzas municipales y a lo determinado por los concesionarios de los
servicios de luz y fuerza y/o instalacin del servicio telefnico.
Si el ejecutor de la obra al llevar a cabo el estudio tanto de los planos como de las especificaciones
encontrase que los trabajos materiales y/o equipos indicados no son los adecuados son inaceptables
de acuerdo con los cdigos, normas, ordenanzas lo determinado por los concesionarios, deber dar
aviso por escrito oportunamente al propietario para que tome las medidas que el caso requiera para la
buena ejecucin de los trabajos encargados.
En caso de no hacerlo se tiene por entendido que las eventualmente sin fracciones u omisiones en que
incurra sern de su exclusiva responsabilidad tanto profesional y en cuanto al costo que le demande la
rectificacin de la obra ejecutada.
TRABAJOS A REALIZARSE.
Los trabajos comprendidos son:
Alimentacin desde la subestacin hasta el tablero general a travs de una caja de paso y de este a
cada uno de los subtableros.
Electroductos de acometida hasta el tablero de distribucin.
Todo material, equipo o labor que haya que realizar para la prosecucin de la obra que aparezca
mencionada en las especificaciones y no este en los planos y los metrados y viceversa sern
suministrados, por la Entidad previa aprobacin del inspector de la obra.

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De igual manera sern de cargo del inspector de la obra, detalles menores en cuanto se refiera a
materiales equipo y mano de obra que usualmente no se muestran en planos, en especificaciones y/o
metrados; deben ser ejecutados como si estuviese indicados en los documentos mencionados.
Al final del trabajo en ejecutor de la obra deber de efectuar el resane, limpieza y eliminacin de los
sobrantes en la ejecucin de la obra en lo concerniente a su labor.
EQUIPOS ELCTRICOS.
TUBERAS PARA CIRCUITOS DERIVADOS.
Las tuberas que se emplearn para la proteccin de los circuitos derivados sern de cloruro de
polivinilo PVC, de tipo pesado (P), de acuerdo a las Normas INDECOPI.
Propiedades Fsicas a 24 C
Peso especfico 1.44 Kg. /cm2.
Resistencia a la traccin 500 Kg. /cm2.
Resistencia a la flexin 700/900 Kg. /cm2.
Resistencia a la compresin 000/700 Kg. /cm2.
CURVAS.
Se usarn curvas de fbrica, no se permitirn las fbricas en obra.
CONDUCTORES ELCTRICOS.
a). Conductores para Alimentador Principal:
Los conductores a usarse sern de cobre electroltico de 99% de ductibilidad, para operar hasta
temperaturas de 80 C, cableado, tendr aislamiento de cloruro de polivinilo y chaqueta exterior de
PVC, color negro aptos para IKV, tipo NYY.
Marca: Indeco o Pirelli o similar.
b). Conductores para Circuitos Derivados:
Los conductores a usarse para la conexin entre los tableros y el Tablero General auto soportado
ser el existente 3-1 x 25 mm2 TW de cobre electroltico recocido rgido, cableado concntrico de
99.9% de conductibilidad, para operar hasta temperaturas de 60C, tiene aislamiento de cloruro de

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Polivinilo y chaqueta exterior de PVC tipo TW, con resistencia dielctrica, resistencia a la humedad,
productos qumicos y granos.
c) Conductor desnudo de Proteccin a Tierra:
Ser de cobre electroltico de 99.9% temple blando de secciones especificadas en los planos.
Los conductores sern continuos de caja a caja, no permitindose empalmes que queden dentro de las
tuberas, todos los empalmes se ejecutaran en las cajas y sern elctricamente y mecnicamente
seguras, protegindose con cinta aislante PVC.
TABLERO ELCTRICO.
El tablero ser fabricado con estructura angular de 1 x 1/8, puerta frontal y paneles en plancha de
1/6, pintado con base anticorrosivo y acabado color gris martillado secado al horno, barras de cobre
electroltico en aisladores porta barras, para equipar con interruptores termomagnticos para 240 V, 60
Hz con dimensiones de 200 x 800 x 400 mm.
Equipado con instrumentos de medicin, Ampermetro, Voltmetro, conmutadores amperimtricos y
volumtricos, transformadores de corriente 300 / 5 A y fusibles de proteccin.
Asimismo equipado con un interruptor general de 3 x 300 A Merln Gerin o Westinghouse con una
capacidad de ruptura de 30 KA.
Tres interruptores de 3 x 100 A 25 KA.
Un interruptor de 3 x 50 A 25 KA.
Cuatro espacios de reserva para interruptores trifsicos con una potencia de ruptura mnima de 25 KA.
INTERRUPTORES.
Sern del tipo automtico termomagntico NO FUSE, Westinghouse importado USA o similar,
bipolares, tripolares con palanca de accionamiento de la lnea Universal con capacidades interruptivas
estndar especificadas en el plano.
CONEXIN A TIERRA.
Se ha previsto la construccin de un pozo de tierra que est ubicado segn se muestra en el plano
respectivo, mediante una varilla de 20 mm., de dimetro y de 2.40 metros de longitud, la varilla se
ubicar en el centro del pozo de 0.80 mt., de dimetro y 2.40 de profundidad, relleno de tierra cernida

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tratada con Sanick-Gel; rematado en una caja de registro de 0.30 x 0.30 m y 0.6 de profundidad, con
tapa de concreto armado de 0.40 x 0.40 x 0.25 m segn detalle indicado en el plano respectivo, con una
resistencia de 25 ohmios como mximo.
TIPOS DE INSTALACIN.
En todos los casos la instalacin ser empotrada, salvo indicacin expresada del tipo de instalacin que
se requiera.
MATERIALES.
Los materiales a usarse deben ser nuevos de reconocida calidad de utilizacin actual nacional como
internacional.
El propietario cuando lo estime conveniente, solicitar muestra de los materiales a usarse.
Todos los fabricantes determinan sus materiales bajo cierto nmero de catlogos serie con la que se
designan sus caractersticas; as como tambin tienen especificaciones para su armado y puestas en
funcionamiento.
Todas estas pasarn a formar parte de estas especificaciones si son concordantes con las normas ya
enunciadas y satisfacen plenamente con los que se especifica.
Si los materiales se instalaran antes de ser probados y autorizados para su uso, el propietario se
reserva el derecho de ordenar su retiro, los costos sern de exclusiva responsabilidad del ejecutor de la
obra.
Al igual si el ejecutor de la obra no cumple con realizar las instalaciones indicadas en los planos y
especificaciones si las ejecuta en deficientes condiciones; se ordenar su retiro y /o reinstalacin
segn sea el caso a criterio del inspector y los costos ser de su responsabilidad.
Cualquier material que llegue para su uso en la obra, y se encuentre malogrado o deficiente de
fabricacin o se avera en el transcurso de la ejecucin de la obra, ser reemplazado por otro que se
encuentre en ptimas condiciones.
Los materiales deben ser almacenados convenientemente siguiendo las indicaciones de sus
fabricantes, si por descuido o falta de previsin causaren daos a personas o instalaciones, estas
deben ser reparadas o cambiadas a juicio del propietario segn sea la magnitud de los daos
causados; los gastos sern de cuenta exclusiva del Contratista.

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El ejecutor de la obra indicar en relacin pormenorizada todos los materiales que va usar en la
instalacin con los correspondientes nombres de los fabricantes, tipo, tamao, etc.; de ser aprobados
se podrn usar cindose a las especificaciones propias de cada fabricante concordante con las
normas ya mencionadas.
TUBERAS DE PVC.
Deben tener las siguientes caractersticas:
Tuberas de PVC clase pesada (PVC-P)
Fabricado de Cloruro de Polivinilo, clase pesada.
Peso Especfico 144 Kg. /dm3.
Tensin de Perforacin 35 Kv. /mm.
Temperatura de ablandamiento 85C.
Accesorios para tuberas PVC-P (curvas, uniones tubo a tubo y conexiones a caja).
Deben ser construidas del mismo material que la tubera.
Radios normalizados para las curvas.
Unin o pegamento a base de PVC.
CAJAS DE FIERRO GALVANIZADO.
Deben ser usadas para los sistemas de alumbrado, tomacorrientes, salidas de fuerza y comunicaciones
en los lugares que se indica para este ltimo.
Deben ser construidas de fierro galvanizado tipo liviano con dos orejas con agujeros roscados. Huecos
en el fondo de 5 mm. aproximadamente, para la sujecin del artefacto, asimismo llevan huecos ciegos
en el fondo y costado para el ingreso de tuberas de 20 mm. y 25 mm.
De requerirse, esta debe ser del mismo material sujeta con stoboles, profundidad mnima de 50 mm.
No se permite el uso de cajas reducidas; las cajas normales tendrn las siguientes dimensiones:
Octogonales : 100 x 50 mm.
Rectangulares : 100 x 55 x 50 mm.
Cuadradas : 100 x 100 x 50 mm.
150 x 150 x 75 mm.
200 x 200 x 100 mm.
300 x 300 x 150 mm.

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CONDUCTORES.
Cable Subterrneo Tipo NYY:
De cobre electroltico blando, cableados concntricamente entre s, conformacin triples, aislados y
enchaquetados individualmente con PVC. Debe tener las siguientes propiedades y especificaciones:
Tensin de Servicio 1,000 Voltios.
Temperatura de Operacin: 80 C.
Norma de fabricacin ASTMB-3 y B-8 para los conductores y CEI 20-14 para el aislamiento.
Resistente a los cidos, grasas, aceites y a la abrasin.
INTERRUPTORES.
UNIPOLARES.
Del tipo para la instalacin expuesta.
Para cargas inductivas hasta su mximo amperaje y voltaje.
Para uso general en corriente alterna.
Colocacin en cajas rectangulares de 100 x 55 x 50 mm., hasta 3 unidades.
Terminales bloqueados que no dejen expuestas las partes con corriente.
Para conductores de 2.5 mm2 4 mm2.
De baquelita, marca TICINO o similar.
De una sola pieza sujeto al interruptor por medio de tornillos.
Para 250 V, 60 Hz. Capacidad 10 Amp.
MONTAJE Y COLOCACIN.
GENERALIDADES.
El presente captulo trata tanto sobre el modo como se instalar los tubos, cajas, tableros, etc., y las
pruebas a que se deben ser sometidos los circuitos de alumbrado, tomacorrientes y fuerza de acuerdo
con las condiciones en que se operan.
CONDUCTORES.
Todas las lneas en que los planos figuren sin ninguna indicacin se entienden que corresponden a
tipo TW-600V y que son de 2.5 mm2. como mnimo para los circuitos de alumbrado, y el mnimo
conductor a utilizar en el circuito de tomacorrientes es 4 mm2. Tipo TW-600V, y llevarn lnea a tierra

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todos los circuitos que en el plano se indican. Los diferentes conductores con los accesorios elctricos
sern lo ms rgido posible.
Para los circuitos de fuerza, el mnimo conductor a utilizar es de 4 mm2. Tipo THW-600V y llevarn
lnea de tierra todos los circuitos que en el plano se indican. Los conductores de dimetros superiores al
N 8 AWG o 10 mm2., deben ser cableados antes de colocar las tuberas.
Los conductores deben ser continuos de caja a caja no permitindose empalmes que queden dentro de
las tuberas.
Antes de proceder al alambrado o cableado, se deben limpiar y secar las tuberas.
Para facilitar el paso de los conductores se emplearn talco en polvo o harina, no debiendo usarse
grasas o aceites.
Cuando se unan conductores de hasta 16 mm2. se debe usar conectores; para mayores secciones se
usarn terminales.
Los empalmes de los conductores de todas las lneas de alimentacin entre tablero general y tableros
de alumbrado y salidas de fuerza se harn soldados o con terminal de cobre.
Los alambrados o cableados de los sistemas elctricos, deben realizarse controlando el nmero y
calibre de los conductores con los diagramas de montaje e instalacin de los respectivos fabricantes o
suministradores de estos sistemas.
CAJAS.
Las cajas que se indican en las especificaciones tcnicas, luego de ser colocados con tubos, sern
pintadas.
Las tapas se atornillarn en los cuatro ngulos al marco de la caja, deber asegurarse que no exista
ninguna abertura que permita el ingreso de insectos a las cajas.
ELECTRO TUBOS DE PVC.
Para la ejecucin de redes elctricas del presente proyecto, se emplearn los siguientes tipos de
electroductos: P.V.C. Clase Pesada (S. A. P.).
Debern instalarse empotrados. Todas las redes de comunicacin se instalarn con tuberas P.V.C. - S.
A. P.
UNIN DE TUBOS A CAJAS.
Todas las uniones de tubos elctricos a caja se harn usando accesorios que garanticen una unin
rgida entre ambos.

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Para unir la tubera de PVC SAP hasta 1 de dimetro a las cajas, se usarn los accesorios llamados
chupones o unin simple.
Para mayores dimetros se usarn uniones a caja fabricadas en obra.
Para unir la tubera plstica entre s se usarn las uniones de tubo a tubo, todas estas uniones llevarn
pegamento plstico.
ESPECIFICACIONES TCNICAS DE SEGURIDAD
DURANTE LA CONSTRUCCIN
GENERALIDADES.
La Norma E-120 del Reglamento especifica las consideraciones mnimas indispensables de seguridad a
tener en cuenta en las actividades de Construccin Civil.
Asimismo en los trabajos de montaje y desmontaje. Incluido cualquier proceso de demolicin, refaccin
o remodelacin.
CAMPO DE APLICACIN.
La presente Norma se aplica a todas las actividades de construccin, es decir; a los trabajos de
edificacin, obras de uso pblico, trabajos de montaje y desmontaje, y cualquier proceso de operacin o
transporte en la sobras, desde su preparacin hasta la conclusin del proyecto.

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En general a toda actividad definida en el Gran Grupo 2, Gran Grupo 3, Gran Grupo 7, Gran Grupo 8, y
Gran Grupo 9, sealadas en la CLASIFICACION INTERNACIONAL UNIFORME DE OCUPACIONES
CIUO 1988.
La presente Norma se aplica a todo el mbito de la construccin, en concordancia con la Resolucin
Suprema N 021 83TR de Marzo de 1983.
INSPECCIN DEL TRABAJO.
Para los efectos del control de cumplimiento de la presente Norma se aplicar lo dispuesto en la Ley
General de inspecciones del Trabajo y Defensa del trabajador Decreto Legislativo N 910 del diecisis
de marzo del dos mil uno.
REQUISITOS DEL LUGAR DE TRABAJO.
Consideraciones Generales:
El lugar de trabajo debe reunir las condiciones necesarias para garantizar la seguridad y salud de los
trabajadores.
Se mantendr en buen estado y convenientemente sealizadas, las vas de acceso a todos los lugares
de trabajo.
El empleador programar, delimitar desde el punto de vista de la seguridad y la salud del trabajador, la
zonificacin del lugar de trabajo en la que se considera las siguientes reas:
rea administrativa.
rea de servicios (S. H., comedor y vestuarios)
rea de operacin y habilitacin de materiales y elementos prefabricados.
rea de almacenamiento de materiales.
rea de parqueo de equipos.
Vas de circulacin peatonal y de transporte de materiales.
Guardiana.
reas de acopio temporal de desmonte y de desperdicios.
Asimismo se deber programar los medios de seguridad apropiados, la distribucin y la disposicin de
cada uno de los elementos que los componen dentro de los lugares zonificados.
El ingreso y trnsito de personas ajenas a la obra deber ser utilizado el equipo de proteccin personal
necesario, y ser reglamentado por el responsable de Seguridad de la Obra.

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Se debe prever medidas para evitar la produccin de polvo en la zona de trabajo, con la aplicacin de
paliativos de polvos y en caso de no ser posible utilizando equipos de proteccin personal y
protecciones colectivas.
INSTALACIONES ELCTRICAS PROVISIONALES.
Las instalaciones elctricas provisionales para la obra debern ser ejecutadas y mantenidas por
personal calificado.
Toda obra deber contar con una lnea Tierra en todos los circuitos elctricos provisionales, deber
descargar en un pozo de tierra segn lo establecido en el cdigo Nacional de Electricidad.
PRIMEROS AUXILIOS.
El empleador ser responsable de garantizar en todo momento la disponibilidad de medios adecuados y
de personal de rescate con formacin apropiada para prestar primero auxilios.
Teniendo en consideracin las caractersticas de la obra, se dispondrn las facilidades necesarias para
garantizar la atencin inmediata, y la evacuacin a centros hospitalarios de las personas heridas o
sbitamente enfermas.
BOTIQUIN BSICO DE PRIMEROS AUXILIOS.
El botiqun deber implementarse de acuerdo a la magnitud y tipo de obra as como a la posibilidad de
auxilio externo tomando en consideracin su cercana a centros de asistencia mdica hospitalaria:
02 paquetes de guantes quirrgicos.
01 frasco de yodopovidona 120 ml. Solucin antisptica.
01 frasco de agua oxigenada mediano 120 ml.
01 frasco de alcohol mediano 250 ml.
05 paquetes de gasas esterilizadas de 10 cm. x 10 cm.
08 paquetes de apsitos.
01 rollos de esparadrapo 5 cm. x 4.5 mt.
03 rollos de venda elstica de 3 pulgadas x 5 yardas.
03 rollos de venda elstica de 3 pulgadas x 5 yardas.
02 paquetes de algodn x 100 gr.
01 venda triangular.

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10 paletas baja lengua (para entablillado de dedos).
01 frasco de solucin de cloruro de sodio al 9/1000 x 1 Litro (para lavado de heridas).
02 paquetes de gasa para quemaduras).
02 frascos de colirio de 10 ml.
01 tijera punta roma.
01 pinza.
01 camilla rgida.
01 frazada.
SERVICIOS DE BIENESTAR.
En el rea asignada para la obra, se dispondr, en funcin del nmero de trabajadores y de las
caractersticas de la obra.
Suministro de agua potable
Servicios higinicos para hombres y mujeres.
Duchas y lavatorios para hombres y mujeres.
Vestidores para hombres y mujeres.
Comedores.
rea de descanso (de acuerdo al espacio disponible de la obra)
El empleador establecer las condiciones para garantizar la alimentacin de los trabajos, tanto en
calidad como higiene.
ORDEN Y LIMPIEZA.
La obra se mantendr constantemente limpia, para lo cual se eliminarn peridicamente los desechos y
desperdicios, los que deben ser depositados en zonas especficas sealadas y/o en recipientes
adecuados debidamente rotulados.
REQUISITOS DEL LUGAR DE TRABAJO.
Toda obra de construccin, deber contar con un plan de seguridad y salud que garantice la integridad
fsica y salud de sus trabajadores, sean estos de contratacin directa o subcontrata y toda persona que
de una u otra forma tenga acceso a la obra.
El plan de seguridad y salud, deber integrarse al proceso de construccin.

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PROGRAMA DE CAPACITACIN.
El programa de capacitacin deber incluir a todos los trabajadores de la obra. Profesionales, Tcnicos
y Obreros, cualquiera sea su modalidad de contratacin.
Dicho programa deber garantizar la transmisin efectiva de las medidas preventivas generales y
especficas que garanticen el normal desarrollo de las actividades de obra, es decir cada trabajador
deber comprender y ser capaz de aplicar los estndares de Seguridad y Salud y procedimientos de
trabajo establecidos para los trabajos que le sean asignados.
MECANISMOS DE SUPERVISIN Y CONTROL.
La responsabilidad de supervisar el cumplimiento de estndares de seguridad y salud y procedimientos
de trabajo, quedar delegada en el jefe inmediato de cada trabajador.
El responsable de la obra debe colocar en lugar visible el Plan de Seguridad para ser presentado a los
Inspectores de Seguridad del Ministerio de Trabajo.
DECLARACIN DE ACCIDENTES Y ENFERMEDADES.
En caso de accidentes de trabajo se seguirn las pautas siguientes:
INFORME DEL ACCIDENTE.
El responsable de Seguridad de la obra, elevar a su inmediato superior y dentro de las 24 horas de
acaecido el accidente el informe correspondiente.
El informe de accidentes se remitir al Ministerio de Trabajo y Promocin Social.
FORMATO PARA EL REGISTRO DE INDICES DE ACCIDENTES.
El registro de ndices de accidentes deber llevarse mensualmente de acuerdo a un formato
establecido.
An cuando no se hayan producido en el mes accidentes con perdida de tiempo o reportables, ser
obligatorio llevar el referido registro.
Consignando las horas trabajadas y marcando CERO en los ndices correspondientes al mes y
tomando en cuenta estas horas trabajadas para el ndice Acumulativo.
La empresa llevar un registro por cada obra y a su vez elaborar un reporte consolidado estadstico de
seguridad.

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REGISTRO DE ENFERMEDADES PROFESIONALES.
Se llevar un registro de las enfermedades profesionales que se detecten en los trabajadores se la
obra, dando en aviso correspondiente ala autoridad competente.
PROTECCIN CONTRA INCENDIOS.
Se revisar en forma peridica las instalaciones dirigidas a prever y controlar posibles incendios en la
construccin.
El personal de seguridad tomar las medidas indicadas en la Norma NTP 350.043 (INDECOPI), Parte 1
y Parte 2.
El personal deber recibir dentro de la charla de seguridad la instruccin adecuada para la prevencin y
extincin de los incendios consultando la N. T. P. - INDECOPI N 833.026.1.
Los equipos de extincin se revisarn e inspeccionarn en forma peridica y estarn debidamente
identificados y sealizados para su empleo a cualquier hora del da, consultando la N. T. P. - INDECOPI
N 833.034.
Todo vehculo de transporte de personal con maquinaria de movimiento de tierra, deber contar con
extintores para combate de incendios de acuerdo a la NTP 833.032.
Adyacente a los extintores figurar el nmero telefnico de la central de bomberos.
El acceso a los equipos de extincin ser directo y libre de obstculos.
El aviso de no fumar se colocar en lugares visibles de la obra.
EQUIPO BSICO DE PROTECCIN PERSONAL.
Todo el personal que labore en una obra de construccin, deber usar el siguiente equipo de proteccin
personal:
Ropa de trabajo adecuada a la estacin y a las labores por ejecutar (overol o camisa y pantaln o
mameluco).
Casco de seguridad tipo jockey para identificar a la categora ocupacin de los trabajadores, los
cascos de seguridad sern de colores especficos.
Cada empresa definir los colores asignados a las diferentes categoras y especializacin de los
obreros.
Zapatos de seguridad y adicionalmente, botas impermeables de jebe, para trabajos en zonas
Hmedas.

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En zonas donde el ruido alcance niveles mayores de 80 db, los trabajadores debern usar tapones
protectores de odo.
Se reconoce de manera prctica un nivel de 80 db, cuando una persona deja de escuchar su propia
voz en torno normal.
En zonas expuestas a la accin de productos qumicos se proveer al trabajador de ropa y de
elementos de proteccin adecuados.
En zonas lluviosas se proporcionar al trabajador ropa de agua.
Para trabajos en altura, se proveer al trabajador un cinturn de seguridad formado por el cinturn
propiamente dicho, un cabo de manila de dimetro mnimo de y longitud suficiente que permita
libertad de movimientos al trabajador, y que termine en un gancho de acero con tope de seguro.
El trabajador, en obras de altura, deber contar con una lnea de vida, consistente en un cable de
cuero de 78 o su equivalente de un material de igual o mayor resistencia.
En aquellos casos en que se est trabajando en un nivel sobre el cual tambin se desarrollen otras
labores, deber instalarse una malla de proteccin con abertura cuadrada no mayor a 2 cm.
Los frentes de trabajo que estn sobre 1.50 m. (un metro con cincuenta centmetros), del nivel del
terreno natural debern estar rodeados de barandas y debidamente sealizados.
Los orificios tales como entradas a cajas de ascensor, escaleras o pases para futuros ingresos,
debern ser debidamente cubiertos por una plataforma resistente y sealizada.
Botiqun.
En toda la obra se deber contar con un botiqun.
Los elementos de primeros auxilios sern seleccionados por el responsable de la seguridad, de acuerdo
a la magnitud y tipo de la obra.
Servicio de primeros auxilios.
En caso de emergencia se ubicar en lugar visible un listado de telfonos y direcciones de las
instituciones de auxilio para los casos de emergencia.
Para trabajos con equipos especiales; esmeriles, soldadoras, sierras de cintas o de disco, garlopas,
taladros, chorros de arena (sandblast), etc.
Se exigir que el trabajador use el siguiente equipo:
Esmeriles y taladros: lentes o caretas de plsticos.

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Soldadora elctrica: mscaras, guantes de cuero, mandil protector de cuero mangas de cuero, segn
sea el caso.
Equipo de oxicorte: lentes de soldador, guantes y mandil de cuero.
Sierras y garlopas: anteojos y respiradores contra el polvo.
Sandblast: mscara, mameluco, mandil protector y guantes.
Los equipos de seguridad debern cumplir con normas especficas de calidades nacionales o
internacionales.
Los trabajos de cualquier clase de soldadura se efectuarn en zonas en que la ventilacin sobre el rea
de trabajo sea suficiente para evitar el sobre exposicin del trabajador a humos y gases.
Los soldadores debern contar con un certificado mdico expedido por un oftalmlogo que garantice
que no tienen impedimento para los efectos secundarios del arco de soldadura.
En los trabajos de oxicorte, los cilindros debern asegurarse adecuadamente empleando en lo posible
cadenas de seguridad.
Asimismo, se verificar antes de su uso, las condiciones de las lneas de gas.
ACCESOS, CIRCULACIN Y SEALIZACIN DENTRO DE LA OBRA.
Condiciones de seguridad en el desarrollo de una obra de construccin:
Toda obra de edificacin contar con un cerco de proteccin que limite el rea de trabajo. Este cerco
deber contar con una puerta con elementos adecuados de cerramiento, la puerta ser controlada por
un vigilante que registre el ingreso y salida de materiales y personas de la obra.
El acceso a las oficinas de la obra, deber preverse en la forma ms directa posible desde la
entrada, buscando en lo posible que la ubicacin de las mismas sea perimtrica.
Si para llegar a las oficinas de la obra, fuera necesario cruzar la zona de trabajo el acceso deber
estar cubierto para evitar accidentes por la cada de herramientas o materiales.
El rea de trabajo estar libre de todo elemento punzante (clavos, alambres, fierros, etc.), y de
sustancias tales como grasas, aceites u otros, que puedan causar accidentes por deslizamiento.
Asimismo se deber eliminar los conductores con tensin, proteger las instalaciones pblicas
existentes: agua, desage, etc.
La circulacin se realizar por rutas debidamente sealizadas con un ancho mnimo de 60 cm.

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El contratista deber sealar los sitios indicados por el responsable se seguridad, de conformidad a
las caractersticas de sealizacin de cada caso en particular.
Estos sistemas de sealizacin (carteles, vallas, balizas, cadenas, sirenas, etc.), se mantendrn,
modificarn y adecuarn segn la evolucin de los trabajos y sus riesgos.
Se deber alertar adecuadamente la presencia de obstculos que pudieran originar accidentes.
En las horas diurnas se utilizarn barreras, o carteles indicadores que permitan alertar debidamente
el peligro.
En horas nocturnas se utilizarn, complementariamente balizas, de 9.10 luz roja, en lo posible
intermitentes.
En horas nocturnas queda prohibido colocar balizas de las denominadas de fuego abierto.
En forma peridica se realizarn charlas acerca de la seguridad en la obra.
ALMACENAMIENTO Y MANIPULEO DE MATERIALES.
El rea de almacenamiento deber disponer de un rea de maniobra.
Ubicacin del rea de almacenamiento y disposicin de los materiales (combustible lejos de balones de
oxgeno, pintura, etc.)
Sistema de proteccin de reas de almacenamiento.
El manipuleo de materiales ser realizado por personal especializado.
Los materiales se aplicaran hasta la altura recomendada por el fabricante.
PROTECCIN EN TRABAJOS CON RIESGOS DE CADA.
USO DE ESCALERAS.
Antes de usar una escalera, sta ser inspeccionada visualmente.
Si tiene rajaduras en largueros o peldaos, o los ltimos estn flojos, no debern ser usadas.
La altura del contrapaso de las escaleras ser uniforme e igual a 30 cm.
Estarn apoyadas sobre el piso firme y nivelado
Se atar la escalera en el punto de apoyo superior.
Sobresaldr del apoyo superior por lo menos 60 cm.
La inclinacin de la escalera ser tal que la relacin entre la distancia del apoyo al pie del paramento y
la altura ser de 1:4.
La altura mxima a cubrir con una escalera porttil no exceder los 5 metros.

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USO DE ANDAMIOS.
Los andamios que se usarn en obra, sea cual fuere su tipo correspondern al diseo de un profesional
responsable, para garantizar la capacidad de carga, estabilidad y un coeficiente de seguridad no menor
de 2.
Los andamios que se apoyen en el terreno debern tener un elemento de reparticin de carga.
Los andamios se fijarn a la edificacin de modo tal que se garantice la verticalidad y se eviten los
movimientos de oscilacin.
La plataforma de circulacin y de trabajo en los andamios ser de madera de un grosor no menor de 5
cm. (2) y un ancho mnimo de 25 cm. (10).
El ancho mnimo de la plataforma ser de 50 cm.
Las plataformas de trabajo debern tener una baranda de proteccin hacia el lado exterior del andamio.
Asimismo los empalmes de los tablones se harn en el apoyo del andamio y con un traslape no menor
que 30 cm.
Los tablones que conforman la plataforma de trabajo no debern exceder ms de 30 cm. del apoyo del
andamio.
No se mover un andamio mvil con personal o materiales sobre l.
Para evitar la cada de herramientas o materiales se colocarn en ambos bordes longitudinales un
tabln que har de rodapi o zcalo, de no menos de 10 cm. (4) de alto.
4. METRADOS
El metrado es el documento que en forma ordenada muestra las cantidades de los diversos elementos
y trabajos correspondientes a cada una de las partidas o subpartidas, en algunos casos que conforman
los presupuestos de construccin de obras.
Las partidas son agrupadas en rubros genricos concernientes a trabajos homogneos, tales como
movimiento de tierras, concreto armado, muros y tabiques, revoques, carpintera de madera, revoques.
Cada rubro a su vez se desagrega en partidas, por ejemplo: el de concreto armado se divide en
partidas correspondientes a zapatas, columnas, vigas, techos.
Incluso cada partida se divide en subpartidas, como las que corresponde a concreto armado:
Encofrado, acero de refuerzo y concreto.
Las unidades de medida sern expresadas con los siguientes smbolos y abreviaturas:

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Metro : m.
Metro cuadrado : m2
Metro cbico : m3
Pie cuadrado : p2
Unidad : Un.
Pieza : Pza.
Global : Gb.
Punto : Pto.
Pares : pares
RECOMENDACIONES.
El orden y procedimiento seguido al afectarse el metrado es de suma importancia por cuanto de este
depender los resultados que se obtengan y a fin de facilitar el trabajo y tambin evitar equivocaciones
en su ejecucin se sugiere tener presente los siguientes pasos:
a) Cuando se trate de un conjunto de edificios, pabellones o mdulos, los metrados sern elaborados
por separado, incluso lo de las obras exteriores, de esta manera se facilitar la revisin de los metrados
y el control de avance de los trabajos durante la ejecucin de obra.
b) Todo metrado debe sealar los lmites de la obra indicndolos en los planos.
c) Precisar tambin que trabajos no han sido incluidos en los metrados.
d) Antes de iniciar el metrado de una obra es necesario revisar y estudiar minuciosamente los planos y
las especificaciones tcnicas correspondientes.
e) No emplear unidades de medidas distintas de las que convencionalmente se utilizan en la
elaboracin de los metrados.
f) Completar las acotaciones que faltaran en los planos deducindolas. No usar escalmetro.
g) Diferenciar los elementos por sus dimensiones, forma y por la cantidad de acero que tengan.
h) Determinar las dimensiones del elemento que se metra usando los planos respectivos.
i) Antes de ejecutar las operaciones para el clculo de reas y volmenes identifique la forma que tiene
el elemento que se metra a fin de aplicar la frmula correspondiente.
j) Antes de iniciar el metrado confeccione una relacin de las diversas partidas constructivas la que
deber seguir la secuencia lgica del proceso de construccin.

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PARTIDAS EN EDIFICACIN
Segn el Reglamento de Metrados para Obras de Edificacin, la nomenclatura bsica de partidas en
edificacin son las siguientes:
01.00 OBRAS PROVISIONALES.
01.01 Construcciones provisionales.
01.02 Instalaciones provisionales.
02.00 TRABAJOS PRELIMINARES.
02.01 Limpieza del terreno.
02.02 Eliminacin de obstrucciones.
02.03 Remociones.
02.04 Demoliciones.
02.05 Apuntalamiento de construcciones existentes.
02.06 Trazos, niveles y replanteo.
03.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS.
03.01 Nivelacin del terreno.
03.02 Excavaciones.
03.03 Cortes.
03.04 Rellenos.
03.05 Eliminacin de material excedente.
03.06 Nivelacin interior y apisonado.
03.07 Tablestacado.
04.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE.
04.01 Cimientos corridos.
04.02 Zapatas.
04.03 Solado para zapatas.
04.04 Bases.
04.05 Calzaduras.
04.06 Muros de contencin.
04.07 Sobrecimientos.

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04.08 Gradas y rampas.
05.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO.
05.01 Cimientos reforzados.
05.02 Zapatas.
05.03 Vigas de cimentacin.
05.04 Losas de cimentacin.
05.05 Sobrecimientos reforzados.
05.06 Muros reforzados.
05.07 Columnas.
05.08 Vigas.
05.09 Losas.
05.10 Escalera.
05.11 Estructuras especiales.
05.12 Pilotes.
05.13 Caissones.
06.00 ESTRUCTURAS DE CONCRETO PRECOMPRIMIDO.
06.01 Vigas.
06.02 Losas.
07.00 ESTRUCTURAS METLICAS Y COBERTURAS.
07.01 Columnas o pilares.
07.02 Vigas.
07.03 Viguetas.
07.04 Tijerales.
07.05 Correas.
07.06 Coberturas.
07.07 Elementos para aguas pluviales.
08.00 ESTRUCTURAS DE MADERA Y COBERTURAS.
08.01 Columnas o pilares.
08.02 Vigas.

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08.03 Tijerales.
08.04 Correas.
08.05 Coberturas.
08.06 Estructuras de madera.
08.07 Pilotes de madera.
09.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERA.
09.01 Muros de ladrillo king kong de albailera.
09.02 Muros de ladrillo corriente de arcilla.
09.03 Muros de ladrillo tipos cocada de arcilla.
09.04 Muros de ladrillo pandereta de arcilla.
09.05 Muros de albailera armada.
09.06 Muros de ladrillo slico-calcreo k. k.
09.07 Muros de ladrillo slico-calcreo k. k de amarre para decoracin.
09.08 Muros de ladrillo slico-calcreo corriendo para decoracin.
09.09 Muros de ladrillo slico-calcreo tabique (tres huecos).
09.10 Muros de ladrillos de concreto.
09.11 Muros de bloques huecos de concreto.
09.12 Barandas y parapetos.
09.13 Muros de piedra.
09.14 Muros de adobe.
09.15 Pilastras.
09.16 Arcos.
09.17 Estufas.
09.18 Tabiques.
10.00 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS.
10.01 Tarrajeo primario o rayado.
10.02 Tarrajeo en interiores.
10.03 Tarrajeo en exteriores.
10.04 Tarrajeo fino.
10.05 Tarrajeo de columnas.

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10.06 Tarrajeo de vigas.
10.07 Tarrajeo de muros de concreto.
10.08 Tarrajeo con impermeabilizantes.
10.09 Tarrajeo salpicado.
10.10 Tarrajeos especiales.
10.11 Vestidura de derrames.
10.12 Vestidura de elementos de fachada.
10.13 Empastado sobre muros de adobe.
10.14 Tartajeo sobre malla metlica en muros de adobe.
10.15 Enlucido de yeso.
10.16 Enlucido de cuarzo en muros.
10.17 Unin de muros y cielorrasos.
10.18 Bruas.
11.00 CIELORRASOS.
11.01 Cielorraso con yeso.
11.02 Yeso en vigas.
11.03 Cielorraso con mezcla.
11.04 Vestidura en fondo de escaleras.
11.05 Cielorrasos pegados.
11.06 Cielorrasos suspendidos.
12.00 PISOS Y PAVIMENTOS.
12.01 Contrapisos.
12.02 Loseta.
12.03 Terrazo.
12.04 Mrmol.
12.05 Maylica.
12.06 Pepelma.
12.07 Cantos rodados.
12.08 Granito lavado.
12.09 Lajas de piedra.

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12.10 Concreto.
12.11 Madera machihembrada.
12.12 Parquet.
12.13 Sardineles.
12.14 Veredas.
12.15 Pistas.
13.00 CONTRAZCALOS.
13.01 De loseta.
13.02 De granito vaciado en obra.
13.03 De cemento.
13.04 Vinlico.
13.05 De aluminio.
13.06 De mrmol.
13.07 De madera.
14.00 ZCALOS.
14.01 De maylica.
14.02 De Pepelma.
14.03 De mrmol.
14.04 De granito artificial.
14.05 De cemento.
14.06 De cantos rodados.
14.07 De fulget.
14.08 De madera.
14.09 De planchas plsticas.
14.10 De ladrillos decorativos.
15.00 REVESTIMIENTOS.
15.01 Con materiales aislantes.
15.02 Revestimientos especiales.

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16.00 REVESTIMEINTOS DE GRADAS Y ESCALERAS.
16.01 Forjado y revestimientos de gradas y escaleras.
16.02 Forjado y revestimientos de descansos.
16.03 Contrazcalos de escaleras.
16.04 Apoyo de peldaos.
17.00 CUBIERTAS.
17.01 De ladrillo pastelero. Asentado con barro.
17.02 De ladrillo pastelero asentado con mezcla.
17.03 Con materiales impermeabilizantes.
17.04 Con torta de barro.
18.00 CARPINTERA DE MADERA.
18.01 Puertas.
18.02 Ventanas.
18.03 Mamparas.
18.04 Forro de vanos.
18.05 Divisiones para servicios higinicos.
18.06 Divisiones ornamentales de ambiente.
18.07 Tabiques de madera.
18.08 Escaleras.
18.09 Barandas.
18.10 Pasamanos aislados.
18.11 Muebles de cocina y similares.
18.12 Vestidura interior de closets.
18.13 Paneles para falso cielo raso.
19.00 CARPINTERA METLICA Y HERRERA.
19.01 Ventanas de fierro.
19.02 Puertas de fierro.
19.03 Mamparas de fierro.
19.04 Ventanas de aluminio.

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19.05 Puertas de aluminio.
19.06 Mamparas de aluminio.
19.07 Celosas de aluminio.
19.08 Cortinas enrollables de fierro.
19.09 Puertas plegables de fierro.
19.10 Puerta de plancha metlica.
19.11 Puertas de fierro y malla metlica.
19.12 Divisin de fierro para servicios higinicos.
19.13 Divisin de aluminio para servicios higinicos.
19.14 Barandas metlicas.
19.15 Pasamanos aislados.
19.16 Cercos de fierro.
19.17 Escaleras metlicas.
19.18 Elementos metlicos especiales.
20.00 CERRAJERA.
20.01 Bisagras.
20.02 Cerraduras.
20.03 Sistemas o mecanismos.
20.04 Accesorios de cierre.
20.05 Cerrajera para muebles.
21.00 VIDRIO, CRISTALES Y SIMILARES.
21.01 Vidrios y cristales.
21.02 Espejos.
21.03 Vitreaux.
21.04 Blocks de vidrio.
22.00 PINTURA.
22.01 De cielorrasos y muros.
22.02 De rejas, barandas y cercos.
22.03 De pasamanos.

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22.04 Pintura en general.
23.00 VARIOS, LIMPIEZA, JARDINERA.
23.01 Limpieza permanente de obra.
23.02 Limpieza final.
23.03 Limpieza de vidrios.
23.04 Limpieza de elementos varios.
23.05 Encerado de pisos.
23.06Sembro de gras.
23.07 Trabajos de jardinera.
24.00 APARATOS SANITARIOS.
24.01 Inodoros.
24.02 Lavatorios.
24.03 Urinarios.
24.04 Tinas.
24.05 Bidets.
24.06 Lavaderos de cocina.
24.07 Lavaderos de ropa.
24.08 Lavaderos especiales.
24.09 Duchas.
24.10 Aparatos varios.
24.11 Jaboneras.
24.12 Toalleros.
24.13 Papeleras.
24.14 Ganchos.
24.15 Portavasos.
24.16 Barras de cortina.
24.17 Espejos.
24.18 Gabinetes.
24.19 Accesorios varios.
24.20 Colocacin de aparatos.

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24.21 Colocacin de accesorios.
25.00 INSTALACIN SANITARIA.
25.01 Desage y ventilacin.
25.02 Salida de desage.
25.03 Redes de derivacin.
25.04 Redes colectoras.
25.05 Accesorios de redes.
25.06 Aditamentos varios.
25.07 Cmaras de inspeccin.
25.08 Instalaciones especiales.
26.00 SISTEMA DE AGUA FRA Y CONTRAINCENDIO.
26.01 Salida de agua fra.
26.02 Redes de distribucin.
26.03 Redes de alimentacin.
26.04 Accesorios de redes.
26.05 Llaves y vlvulas.
26.06 Piezas varias.
27.00 SISTEMA DE AGUA CALIENTE.
27.01 Salida de agua caliente.
27.02 Redes de distribucin y retorno.
27.03 Accesorios de redes.
27.04 Llaves y vlvulas.
27.05 Aditamentos varios.
27.06 Instalaciones especiales.
27.07 Aislamiento.
28.00 SISTEMA DE AGUA DE LLUVIA.
28.01 Canaletas.
28.02 Tuberas de bajada y distribucin.

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28.03 Accesorios de tuberas.
28.04 Aditamentos varios.
28.05 Instalaciones especiales.
29.00 INSTALACIN ELCTRICA.
29.01 Salida para electricidad y fuerza.
29.02 Salida de techo (centros).
29.03 Salida para pared (braquetes).
29.04 Salida para spot Light.
29.05 Salida para reflectores.
29.06 Salida para luz de conmutacin.
29.07 Salida para tomacorrientes.
29.08 Salida para terma.
29.09 Salida de fuerza.
29.10 Salida para bombas.
29.11 Salida para avisos luminosos.
29.12 Salida varias.
30.00 SALIDAS PARA COMUNICACIONES Y SEALES.
30.01 Salida para telfonos.
30.02 Salida para antenas.
30.03 Salida para timbres.
30.04 Salida para relojes.
30.05 Salida para msica.
30.06 Salida para parlantes.
30.07 Salida para traduccin simultnea.
30.08 Salida para alarmas.
31.00 CANALIZACIONES Y/O TUBERIAS.
31.01 Tubera empotrada.
31.02 Tubera visible.

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32.00 CONDUCTORES Y/O CABLES.
32.01 Conductores en tuberas.
32.02 Conductores visibles.
32.03 Conductores armados.
32.04 Lneas areas sobre postes.
33.00 TABLEROS Y CUCHILLAS (LLAVES).
33.01 Tableros principales.
33.02 Tableros de distribucin.
33.03 Llaves de interrupcin.
34.00 CONEXIN A LA RED EXTERNA Y MEDIDORES.
34.01 Pararrayos.
34.02 Instalacin de pararrayos.
35.00 PARARRAYOS.
35.01 Instalacin de pararrayos.
36.00 ARTEFACTOS.
36.01 Lmparas.
36.02 Reflectores.
37.00 SISTEMA DE AGUA HELADA.
37.01 Salidas de agua helada.
37.02 Tuberas.
37.03 Accesorios.
37.04 Piezas varias.
37.05 Aislamientos.
38.00 SISTEMAS DE GAS.
38.01 Salida de gas industrial, aire comprimido, oxigeno y otros gases.
38.02 Tuberas.
38.03 Accesorios.

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38.04 Piezas varias.
39.00 EQUIPOS ELCTRICOS MECNICOS Y ESPECIALES.
39.01Equipos elctricos y mecnicos.
39.02 Bombas para agua.
39.03 Bombas para desage.
39.04 Calentadores elctricos.
39.05 Duchas elctricas.
39.06 Relojes elctricos.
39.07 Ventilados.
39.08 Extractos.
39.09 Incineradores.
39.10 Centrales telefnicas.
39.11 Centrales de comunicacin interna.
39.12 Ascensores.
40.00 EQUIPOS ESPECIALES.
40.01 Equipos de vapor.
40.02 Equipos de agua helada.
40.03 Equipos de gas industrial, aire comprimido, oxgeno y otros.
40.04 Calefaccin central.
40.05 Aire acondicionado.
40.06 Equipo para abastecimiento de gasolina.
40.07 Equipo de msica ambiental.
En este numeral debern estar consignadas todas las planillas de metrados de cada una de las partidas
del Presupuesto, debidamente sustentadas con croquis y esquemas explicativos.
Es obligatorio que cada una de las partidas del presupuesto cuente con una planilla de metrados.

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Hoja N De
METRADO
Obra
Rev. Por Fecha
N DE
PARTIDA DESCRIPCIN
VECES
MEDIDAS PARCIAL TOTAL UNID
































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Hoja N De
METRADO
Obra
Concreto y Encofrado Rev. Por Fecha
CONCRETO ENCOFRADO
PARTIDA DESCRIPCIN CANT.
MEDIDAS TOTAL (m3) MEDIDAS TOTAL(m2)





























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105
5. VALOR REFERENCIAL O PRESUPUESTO BASE
Es el costo estimado aprobado por la entidad para la contratacin de obras, sobre la base de los
precios de mercado obtenidos mediante estudios e indagaciones y que est referido al objeto de
adquisicin o contratacin.
La entidad calcular el valor referencial incluyendo todos los tributos, seguros, transporte, inspecciones,
pruebas y cualquier otro concepto que pueda incidir sobre el costo de la ejecucin de la obra a
contratar.
En el caso de ejecucin de obras el valor referencial ser el que establezca el expediente tcnico, con
excepcin del concurso-oferta.
En el caso de contratacin de servicios de intermediacin laboral el valor referencial deber calcularse
respetando las normas laborales.
En el caso de los procesos de seleccin convocados segn relacin de tems, el valor referencial del
conjunto se determinar en funcin a la sumatoria de los valores referenciales de cada uno de los tems
considerados.
En las bases deber especificarse tanto el valor referencial de los tems como el valor referencial del
proceso de seleccin.
El valor referencial puesto en conocimiento del comit especial puede ser observado por ste,
solicitando su revisin a la dependencia encargada de las adquisiciones y contrataciones de la entidad.
Cuando el valor referencial es observado por los postores debido a errores materiales o de clculo
numrico, la modificacin debe ser propuesta por el comit especial y aprobada por la autoridad que
aprob las bases.
Por lo tanto para determinar el valor de la obra debe conocerse los siguientes parmetros:
Las partidas que se necesitan deben estar codificadas.
Los metrados de cada partida deben estar sustentados.
Los costos unitarios deben estar revisados.
Los porcentajes de gastos generales deben estar sustentados y los de la utilidad debe estar
estimados.
El impuesto general a las ventas debe estar considerado.
En trminos tcnico-prcticos el presupuesto de obra debe estar estructurado de la siguiente manera.

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106
Primera fase:
Segn el tipo de obra.
Por ejemplo si es una obra de edificacin: Arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias,
instalaciones elctricas.
Segunda fase:
Se estructura segn una secuencia del proceso constructivo, con la finalidad de determinar si estn
consideradas todas las partidas necesarias para alcanzar el 100% de cada fase y por otro lado para
que durante la ejecucin de la obra se pueda controlar el avance.
FACTOR DE RELACIN.
Es el cociente resultante de dividir el monto del contrato de la obra entre el monto del valor referencial.
Se calcula con cinco decimales.
Ejemplo:
Valor referencial : S/. 1 000 000.00 (sin IGV)
Monto de contrato : S/. 987 654.32
Factor de relacin : 0.98765
Para convocar a un proceso de seleccin el valor referencial no podr tener una antigedad mayor de
seis meses.
TIPOS DE PRESUPUESTOS DE OBRAS PBLICAS.
Desde el punto de vista tcnico-legal:
a) Presupuesto de obra por contrata.
b) Presupuesto de obra por administracin directa.
PRESUPUESTO DE OBRA POR CONTRATA.
PRESUPUESTO DE OBRA PRINCIPAL (PRESUPUESTO CONTRATADO).

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PARTIDA DESCRIPCIN UNIDAD METRADO C. U. PARCIAL
1.01
Excavacin en
material suelto
m3. 10.00 10.00 100.00
Costo directo 100.00
Gasto general fijo (5%) 5.00
Gasto general variable (10%) 10.00
Utilidad (10%) 10.00
Sub total 125.00
Factor de relacin = 0.98765 123.46
IGV(19%) 23.46
TOTAL (PRESUPUESTO) S/. 146.92
PRESUPUESTO ADICIONAL DE OBRA (PRESUPUESTO ADICIONAL).
Se establecen los presupuestos adicionales en las obras a precios unitarios y a suma alzada.
Para obras a precios unitarios, un presupuesto adicional puede tener sus propios gastos generales fijos
y que se demuestre requiera su ejecucin, igualmente slo se considerarn los gastos generales
variables necesarios para ese adicional.
Para obras a suma alzada, un presupuesto adicional tiene los mismos gastos generales fijos y variables
del valor referencial.
PRESUPUESTO ADICIONAL A SUMA ALZADA
PARTIDA DESCRIPCIN UNIDAD METRADO C. U. PARCIAL
1.01
Excavacin en
material suelto
m3. 10.00 10.00 100.00
Costo directo 100.00
Gasto general fijo (3% del valor referencial) 3.00
Gasto general variable (5% del valor referencial) 5.00
Utilidad (10% del valor referencial) 10.00
Sub total 118.00
Factor de relacin = 0.98765 116.54
IGV(19%) 22.14
TOTAL (PRESUPUESTO) S/. 138.68

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PRESUPUESTO ADICIONAL A PRECIOS UNITARIOS O PACTADOS
PARTIDA DESCRIPCIN UNIDAD METRADO C. U. PARCIAL
1.01
Excavacin en
material suelto
m3. 10.00 10.00 100.00
Costo directo 100.00
Gasto general fijo (2%) 2.00
Gasto general variable (5%) 5.00
Utilidad (10%) 10.00
Sub total 117.00
IGV(19%) 22.23
TOTAL (PRESUPUESTO) S/. 139.23
PRESUPUESTO DE OBRAS POR ADMINISTRACIN DIRECTA.
Sin utilidad, ni IGV.
PARTIDA DESCRIPCIN UNIDAD METRADO C. U. PARCIAL
1.01
Excavacin en
material suelto
m3. 10.00 10.00 100.00
Costo directo 100.00
Gastos operativos (3%) 3.00
Sub total 103.00
TOTAL (PRESUPUESTO) S/. 103.00

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RECOMENDACIONES.
Para las obras por contrata, formular los anlisis de costos unitarios considerando los precios de los
materiales y los costos de operacin de las tarifas de alquiler sin IGV.
Para las obras por administracin directa, formular los anlisis de costos unitarios considerando los
precios de los materiales y los costos de operacin de las tarifas de alquiler de equipos con IGV.
Los presupuestos adicionales llevan gastos generales fijos y gastos generales variables, segn sea
la necesidad.
Los presupuestos por administracin directa no tienen utilidad, ni IGV.
Considerar las importaciones de equipo y materiales que sean necesarias para realizar la obra, con
todos sus costos e impuestos.
Los metrados deben ceirse al Reglamento de Metrados para Obras de Edificacin.
Los costos indirectos deben ser presentados como gastos generales (pueden descomponerse en
gastos generales fijos y gastos generales variables) y la utilidad.
Revisar los clculos u operaciones matemticas ya que muchas veces se han detectado errores en
esta parte, lo cual determina parciales o totales incorrectos y a su vez presupuestos equivocados.
En los costos unitarios, parciales y totales se deben considerar dos decimales.
Recomendamos que los metrados sean redondeados a un solo decimal, puesto que los centsimos
no tienen incidencia en el presupuesto y menos an sobre los reajustes.

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110
MANUAL DE EXPEDIENTE TCNICO
PRESUPUESTO
Obra:
Propietario:
Fecha:
ITEM DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD P.U. PARCIAL TOTAL S/.
1.00 OBRAS PRELIMINARES
1.01 Movilizacin de equipo Est. 1.00 300.00 300.00
1.02 Caseta de guardiana y almacn Global 1.00 1029.57 1029.57
1.03 Oficina Global 1.00 690.81 690.81
1.04 Limpieza de terreno m2 70.00 0.49 34.30
1.05 Poza de agua Unidad 1.00 318.66 318.66
1.06 Trazo y replanteo m2 70.00 1.99 139.30 2512.640

2.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS
2.01 Excavacin zanja m3 60.20 21.69 1305.74
2.02 Eliminacin de desmonte m3 70.50 12.72 896.76
2.03 Nivelacin, apisonado y compactacin m2 70.00 0.78 54.60
2.04 Relleno con material propio m3 4.00 9.41 37.64
2.05 Acarreo de material m3 70.50 11.64 820.62 3115.366

3.00 CONCRETO SIMPLE
3.01 Cimiento c/concreto 1/10 + 30% PG m3 24.70 125.65 3103.56
3.02 Sobrecimiento
3.02.01 Concreto 1/8 + 25 % PM m3 6.40 162.96 1042.94
3.02.02 Encofrado m2 76.80 23.15 1777.92
3.03 Falso piso m2 67.70 18.97 1284.27
3.04 Solado m2 45.40 11.06 502.12 7710.811

4.00 CONCRETO ARMADO
4.01 Cisterna
4,01,01 Concreto m3 5.20 291.35 1515.02
4,01,02 Encofrado m2 19.50 29.44 574.08
4,01,03 Acero Kg. 416.00 2.06 856.96 2946.066
4.02 Columnas y placas
4,02,01 Concreto m3 13.10 306.11 4010.04
4,02,02 Encofrado m2 193.90 29.91 5799.55
4,02,03 Acero Kg. 1124.80 2.06 2317.09 12126.688
4.03 Vigas
4,03,01 Concreto m3 10.00 236.99 2369.90
4,03,02 Encofrado m2 118.30 31.67 3746.56
4,03,03 Acero Kg. 1240.00 2.06 2554.40 8670.866
4.04 Losa maciza
4,04,01 Concreto m3 1.70 234.15 398.06
4,04,02 Encofrado m2 8.30 36.88 306.10

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4,04,03 Acero Kg. 132.40 2.06 272.74 976.900
4.05 Aligerado
4,05,01 Concreto m3 9.20 229.49 2111.31
4,05,02 Encofrado m2 110.00 21.48 2362.80
4,05,03 Acero kg 219.50 2.06 452.17
4,05,04 Ladrillo Techo u 960.00 1.13 1084.80 6011.088
4.06 Escalera
4,06,01 Concreto m3 1.40 316.23 442.72
4,06,02 Encofrado m2 10.00 39.11 391.10
4,06,03 Acero Kg. 181.00 2.06 372.86 763.966
4.07 Zapata
4,04,01 Concreto m3 1.10 194.61 214.07
4,04,03 Acero Kg. 29.80 2.06 61.39 275.466

5.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAIL.
5.01 Muro de cabeza m2 62.50 46.63 2914.38
5.02 Muro de soga m2 275.40 29.37 8088.50
5.03 Muro de canto m2 9.60 21.10 202.56 11205.433

6.00 REVOQUES Y ENLUCIDOS
6.01 Tarrrajeo interiores m2 308.00 10.44 3215.52
6.02 Tarrrajeo exteriores m2 100.63 11.12 1119.01
6.03 Vestidura de derrames ml. 199.58 6.45 1287.29
6.04 Tarrajeo primario rayado m2 35.69 9.45 337.27
6.05 Tarrajeo cielorraso m2 117.80 14.93 1758.75
6.06 Tarrajeo c/impermeabilizante m2 13.00 11.65 151.45 7869.299

7.00 PISOS
7.01 Contrapiso E=40mm m2 65.15 14.82 965.52
7.02 Vinlico m2 53.00 39.19 2077.07
7.03 Piso de loseta m2 9.28 39.74 368.79
7.04 Cemento pulido coloreado y bruado m2 47.81 23.75 1135.49 4546.877

8.00 CONTRAZCALOS
8.01 Cemento pulido ml. 4.00 8.53 34.12
8.02 Madera 4" + rodn 3/4"*3/4" ml. 7.43 9.69 72.00 106.122

9.00 ZCALOS
9.01 Maylica de .15x.15 m2 35.69 40.31 1438.66 1438.666

10.00 REVESTIM. DE GRADAS Y ESCAL.
10.01 Revestimiento de madera diablo fuerte ml. 46.00 85.31 3924.26 3924.266

11.00 CARPINTERA DE MADERA
11.01 P-3 .80x2.30 1hoja m2 11.76 108.19 1272.31
P-4 .70x2.30 1 hoja m2 5.88 108.19 636.16
11.02 Puerta de tablero m2 2.40 189.87 455.69
11.03 Puerta contraplacada para closets m2 8.64 107.56 929.32

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11.04 Mampara de madera m2 2.52 143.42 361.42
11.05 Baranda de madera ml. 3.00 29.69 89.07
11.06 Perbola de madera m2 2.40 55.41 132.98 3876.955

12.00 CARPINTERA METLICA
12.01 VENTANAS DE F L 1"+T 3/4" s/reja de segur. m2 14.87 129.96 1932.51
12.02 PUERT. Y MAMP .F L 1"+T 3*/4" m2 6.72 172.15 1156.85
12.03 PUERTA ENROLLABLE F m2 4.32 422.34 1824.51
12.04 REJAS m2 0.32 23.08 7.39 4921.255

13.00 CERRAJERA
13.01 BISAG. CAPUCH. ALUM. 3"x3" Pza. 42.00 7.33 307.86
13.02 MECANISMO PUERTAS CORR. CLOSET Pza. 63.00 25.33 1595.79
13.03 CERRAD. PUERTA INTERIOR Und. 13.00 27.00 351.00
13.04 CERRAD. SOBREP. 2 GLP. Und. 2.00 40.51 81.02
13.05 CERRAD. SOBREP. 3 GLP. Und. 1.00 46.44 46.44
13.06 BISAGRA VAIVEN Und. 1.00 25.33 25.33 2407.444

14.00 VIDRIOS
14.01 Semidobles P2 187.20 2.70 505.44
14.02 Triples P2 103.34 3.33 344.12 849.566

15.00 PINTURA
15.01 CIELORASO AL TEMPLE m2 117.80 4.96 584.29
15.02 MUROS INTER. LATEX. m2 308.00 7.2 2217.60
15.03 MUROS EXTER. LATEX m2 103.60 8.4 870.24
15.04 ESMALTE PARA CARP. MET. m2 52.46 9.02 473.19
15.05 BARNIZ CORR. CARP. MADERA m2 64.84 6.91 448.04 4593.366

16.00 COBERTURA
16.01 LADRILLO PASTELERO .25x.25 m2 44.00 20.39 897.16 897.166

17.00 INSTALACIONES SANITARIAS
Desage
17.01 Salida de desage Pto. 13.00 68.99 896.87
17.02 Red de desage 4" ml. 29.00 18.08 524.32
17.03 Red de desage 2" ml. 5.00 13.73 68.65
17.04 Sumidero Pto. 1.00 16.29 16.29
17.05 Registro roscado Pto. 4.00 18.96 75.84
17.06 Caja de registro de 12"x24" Und. 2.00 143.18 286.36 1868.333
Agua
17.07 Punto de agua Pto. 13.00 52.08 677.04
17.08 Punto de agua caliente Pto. 8.00 76.64 613.12
17.09 Red agua fra 1" ml. 12.00 14.81 177.72
17.10 Red agua fra 1/2 ml. 8.00 8.5 68.00
17.11 Red agua fra 3/4" ml. 39.00 9.72 379.08
17.12 Red de agua caliente ml. 11.00 9.72 106.92
17.13 Llave de compuerta Und. 11.00 42.78 470.58

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17.14 Vlvula check Und. 3.00 85.94 257.82
17.15 Tanques elevados prefabricados Und. 2.00 363.81 727.62 3477.900

18.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
18.01 Inodoro SIFON -JET color blanco Und. 4.00 168.62 674.48
18.02 Lavatorio de pedestal con mezclador Und. 3.00 195.85 587.55
18.03 Lavad. acero con una poza y escurridero Und. 1.00 161.64 161.64
18.04 Lavad. de granito Und. 1.00 110.76 110.76
18.05 Therma de 80 lts Und. 1.00 599.26 599.26
18.06 Papelera losa para empotrar, blanco Und. 4.00 21.37 85.48
18.07 Toallero Und. 3.00 25.96 77.88
18.08 Jabonero para empotrar de losa, blanco Und. 3.00 20.22 60.66 2357.711

19.00 INSTALACIONES ELECTRICAS
19.01 Salida de techo pto. 20.00 55.19 1103.80
19.02 Salida de pared (braquetes) pto. 6.00 56.21 337.26
19.03 Salida de tomacorriente pto. 30.00 66.15 1984.50
19.04 Salida para Therma pto. 1.00 50.12 50.12
19.05 Salida de fuerza pto. 1.00 130.56 130.56
19.06 Salida para intercomunicador pto. 3.00 53.16 159.48
19.07 Salida para telfono pto. 3.00 53.16 159.48
19.08 Portero Elctrico pto. 1.00 800.67 800.67
19.09 Pozo de tierra u 1.00 461.05 461.05
19.10 Bomba de agua 3/4 hp u 1.00 1389.16 1389.16
19.11 Cableado acometida u 8.00 8.04 64.32
19.12 Cajas de pase u 3.00 36.08 108.24
19.13 Tablero TSG u 1.00 447.46 447.46
19.14 Tablero T-1 u 1.00 602.96 602.96 7799.066

20.00 VARIOS
20.01 Celosa de concreto m2 3.84 63.11 242.34 242.344
Costo Directo S/. 107,491.511
GG y Utilidades 15% 16,123.733
IGV: 19% 22,250.744
TOTAL S/. 145,865.977

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PRESUPUESTO
Presupuesto
Subpresupuesto ARQUITECTURA
Cliente Costo al 11/11/2005
Lugar
ITEM DESCRIPCIN UND. METRADO PRECIO S/. PARCIAL S/
01 ALBAILERIA
01.01 MURO LADRILLO KK DE SOGA TIPO IV m2 914.97 30.49 27,897.44
01.02 MURO LADRILLO KK DE CABEZA TIPO IV m2 1,108.80 48.99 54,320.11
01.03 MURO LADRILLO KK DE CANTO m2 6.10 22.85 139.39
01.04 MURO DE SOGA UNA CARAVISTA CEMENTO-CAL ARENA m2 516.62 55.78 28,817.06
01.05 MURO DE CABEZA UNA CARAVISTA CEMENTO-CAL ARENA m2 783.07 75.88 59,419.35 170,593.35
02 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
02.01 TARRAJEO PRIMARIO O RAYADO m2 676.98 11.78 7,974.82
02.02 TARRAJEO EN INTERIORES ACABADO CON CEMENTO-ARENA m2 3,680.00 14.25 52,440.00
02.03 TARRAJEO EN EXTERIORES ACABADO CON CEMENTO-ARENA m2 668.74 17.30 11,569.20
02.04 SOLAQUEO EN EXTERIORES m2 1,335.82 12.90 17,232.08
02.05 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE m2 61.04 21.16 1,291.61
02.06 EJECUCION DE BRUAS m 2,279.94 4.02 9,165.36
02.07 VESTIDURA DE DERRAMES m 1,556.00 7.86 12,230.16 111,903.23
03 CIELORRASOS
03.01 CIELORRASO CON MEZCLA CEMENTO- ARENA m2 1,730.13 20.55 35,554.17 35,554.17
04 PISOS Y PAVIMENTOS
04.01 FALSO PISO 4" MEZCLA C/H 1:8 m2 2,103.96 20.42 42,962.86
04.02 CONTRAPISO DE 6" ACABADO PULIDO m2 1,339.56 22.66 30,354.43
04.03 PISO CERAMICO 30X30, 40X40 CM m2 1,380.78 48.12 66,443.13
04.04 PISO DE CEMENTO PULIDO Y BRUADO E=2" m2 1,007.00 26.82 27,007.74
04.05 VEREDA DE CONCRETO DE 4" m2 861.83 33.20 28,612.76 195,380.92
05 CONTRAZOCALOS
05.01 CONTRAZOCALO DE CEMENTO PULIDO H=0.15M m 267.10 5.97 1,594.59
05.02 CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=0.10M m 965.30 8.91 8,600.82 10,195.41
06 ZOCALOS
06.01 ZOCALO DE CEMENTO PULIDO H=0.30MTS m 349.26 8.30 2,898.86
06.02 ZOCALO DE CERAMICA 20X30, 30X30 CM m2 625.99 52.21 32,682.94
06.03 CENEFA DE CERAMICA m 312.33 33.39 10,428.70 46,010.50
07 REVESTIMIENTO DE ESCALERAS
07.01 FORJADO DE GRADAS m 101.18 42.62 4,312.29
07.02 REVESTIMIENTO DESCANSO ESCALERA ACABADO SEMI PULIDO m2 36.06 41.18 1,484.95 5,797.24
08 CUBIERTAS
08.01 LADRILLO PASTELERO ASENTADO CON MORTERO m2 1,738.82 24.49 42,583.70
08.02 COBERTURA CON PLANCHA LIVIANA CLIMATIZADAS m2 722.50 34.89 25,208.03

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08.03 COBERTURA C/ POLICARBONATO ALVEOLAR E=6MM, INC PERFILES DE ALUM. m2 70.09 80.99 5,676.59 73,468.32
09 CARPINTERIA DE MADERA
09.01 PUERTA CONTRAPLACADA E=45MM PLANCHAS MDF 6M INC CERRAJERIA m2 301.56 181.96 54,871.86 54,871.86
10 CARPINTERIA METALICA
10.01 PUERTA METALICA CONTRAPLACADA, INC CERRAJERIA Y PINTADO m2 3.60 214.14 770.90
10.02 DIVISION METALICA EN BAOS, ACABADO ESMALTE MARTILLADO, INC ACCES. m2 78.63 211.15 16,602.72
10.03 BARANDA DE ESCALERA C/TUBO DE FG, INC PINTADO m 22.09 66.41 1,467.00
10.04 BARANDA C/PASAMANO CROMADO 2" PARA DISCAPACITADOS m 9.09 150.00 1,363.50 20,204.12
11 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
11.01
VENTANA C/PERFILES DE ALUMINIO - CRISTAL TEMPLADO BRONCE O GRIS
8MM.I
m2 314.00 195.91 61,515.74
11.02 MAMPARA CRISTAL TEMPLADO C/BRONCE O GRIS 10MM INC ACCESORIOS m2 21.00 231.11 4,853.31
11.03 ESPEJO 4MM BORDE BISELADO m2 47.68 72.15 3,440.11 69,809.16
12 PINTURA
12.01 PINTURA VINILICA EN MUROS INTERIORES - 2 MANOS m2 4,032.71 5.15 20,768.46
12.02 PINTURA VINILICA EN MUROS EXTERIORES - 2 MANOS m2 668.74 6.15 4,112.75
12.03 PINTURA VINILICA EN CIELORRASOS - 2 MANOS m2 1,730.23 5.38 9,308.64 34,189.85
13 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
13.01 INODORO TANQUE BAJO DE LOSA, INC TAPA Y ACCESORIO Pza. 46.00 216.56 9,961.76
13.02 LAVATORIO DE LOSA C/PEDESTAL, INC GRIFERIA Pza. 8.00 198.22 1,585.76
13.03 OVALIN DE LOSA BLANCA, INC GRIFERIA Y ACCESORIOS Pza. 32.00 228.68 7,317.76
13.04 LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE 01 POZA, INC GRIFERIA Y ACCESORIOS Pza. 1.00 205.16 205.16
13.05 LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE DOS POZAS, INC GRIFERIAS Y ACCESORIOSPza. 1.00 429.54 429.54
13.06 LAVADERO DE GRANITO DOS POZAS, INC GRIFERIA Y ACCESORIOS Pza. 2.00 163.28 326.56
13.07 URINARIO CADET BLANCO STANDARD, INC GRIFERIA TEMPORIZADOR Pza. 13.00 247.95 3,223.35
13.08 PAPELERA DE EMPOTRAR DE LOSA BLANCA 13X15 Pza. 47.00 7.82 367.54
13.09 DISPENSADOR DE JABON LIQUIDO Pza. 44.00 42.00 1,848.00
13.10 INSTALACION DE APARATOS SANITARIOS Pza. 105.00 22.76 2,389.80
13.11 INSTALACION DE ACCESORIOS SANITARIOS Pza. 91.00 6.66 606.06 28,261.29
14 VARIOS
14.01 SARDINEL DE CONCRETO h=0.30M m 8.93 19.04 170.03
14.02 TABLERO DE CONCRETO m2 24.81 93.74 2,325.69
14.03 BASE DE CONCRETO m2 7.32 93.74 686.18
14.04 JUNTA DE DILATACION m 20.80 6.25 130.00
14.05 SEMBRIO DE GRASS m2 70.12 0.72 50.49 3,362.39
COSTO DIRECTO 859,601.81
GASTOS GENERALES 10% 85,960.18
---------
SUBTOTAL 945,561.99
IMPUESTO (IGV) 19% 179,656.78
=========
TOTAL PRESUPUESTO 1,125,218.77
SON : UN MILLN CIENTO VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO Y 77/100 NUEVOS SOLES

GFP
INFORMACIN TECNOLGICA
CURSO: EXPEDIENTE TCNICO DE OBRAS DE EDIFICACIN
GERENCIA DE FORMACIN PROFESIONAL
JUNIO 2,009
116
MANUAL DE EXPEDIENTE TCNICO
PRESUPUESTO
Presupuesto
Subpresupuesto ESTRUCTURAS
Cliente Costo al

11/11/2005
Lugar
ITEM DESCRIPCIN UND. METRADO PRECIO S/. PARCIAL S/.
01 TRABAJOS PRELIMINARES

01.01 TRANSPORTE DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS Glb. 2.00 1,200.00 2,400.00
01.05 OFICINA, ALMACEN Y CASETA DE GUARADIANIA est. 1.00 2,870.24 2,870.24
01.03 SERVICIOS HIGUIENICOS est. 1.00 1,200.00 1,200.00
01.06 AGUA PARA LA CONSTRUCCIN est. 1.00 850.00 850.00
01.02 TRAZO Y REPLANTEO m2 1,981.32 1.52 3,011.61
01.04 CARTEL DE OBRA Pza. 1.00 843.73 843.73
01.07 LIMPIEZA DE TERRENO m2 1,981.32 2.09 4,140.96

15,316.54
02 MOVIMIENTO DE TIERRAS
02.01 EXCAVACION DE ZAPATAS Y CIMIENTOS CORRIDOS m3 1,494.69 16.58 24,781.96
02.02 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL PROPIO m3 471.11 19.67 9,266.73
02.03
ELIMINACION DE EXCEDENTES HASTA 30 MTS (USANDO
CARRETILLAS)
m3 1,280.46 15.56 19,923.96

53,972.65
03 CONCRETO SIMPLE
03.01 CONCRETO CICLOPEO 1:10 + 30% P.G. CIMIENTOS CORRIDOS m3 783.71 129.05 101,137.78
03.02 SOLADO PARA ZAPATAS CONCRETO 1:12 m2 86.32 14.78 1,275.81

102,413.59
04 CONCRETO ARMADO
04.01 ZAPATAS
04.01.01 CONCRETO FC= 210 KG/CM2 - ZAPATAS m3 165.87 252.56 41,892.13
04.01.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO ZAPATAS m2 597.97 34.43 20,588.11
04.01.03 ACERO FY=4200 KG/CM2 - ZAPATAS Kg. 3,968.17 3.27 12,975.92

75,456.16
04.02 SOBRECIMIENTO
04.02.01 CONCRETO FC= 210 KG/CM2-SOBRECIMIENTOS m3 211.85 290.70 61,584.80
04.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO - SOBRECIMIENTOS m2 1,650.80 21.87 36,103.00
04.02.03 ACERO FY=4200 KG/CM2 SOBRECIMIENTOS REFORZADOS Kg. 13,617.84 3.27 44,530.34

142,218.14
04.03 COLUMNAS
04.03.01 CONCRETO F'C=210 KG/CM2 - COLUMNAS m3 125.66 338.39 42,522.09

GFP
INFORMACIN TECNOLGICA
CURSO: EXPEDIENTE TCNICO DE OBRAS DE EDIFICACIN
GERENCIA DE FORMACIN PROFESIONAL
JUNIO 2,009
117
04.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADOS DE COLUMNAS m2 843.55 31.69 26,732.10
04.03.03 ACERO FY=4200 KG/CM2 - COLUMNAS Kg. 20,908.26 3.27 68,370.01
137,624.20
04.04 VIGAS
04.04.01 CONCRETO FC=210 KG/CM2 - VIGAS m3 115.13 276.49 31,832.29
04.04.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO - VIGAS m2 797.15 36.51 29,103.95
04.04.03 ACERO FY=4200 KG/CM2 - VIGAS Kg. 18,241.17 3.27 59,648.63
120,584.87
04.05 LOSAS ALIGERADAS
04.05.01 CONCRETO FC= 210 KG/CM2 LOSA ALIGERADA m3 143.53 266.87 38,303.85
04.05.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO LOSA ALIGERADA m2 1,606.86 28.31 45,490.21
04.05.03 ACERO FY=4200 KG/CM2 LOSA ALIGERADA Kg. 5,670.68 3.27 18,543.12
04.05.04 LADRILLO PARA TECHO 15X30X30 CM Pza. 13,376.15 1.91 25,548.45
127,885.63
04.06 ESCALERAS
04.06.01 CONCRETO FC= 210 KG/CM2 ESCALERA m3 7.06 338.39 2,389.03
04.06.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO - ESCALERA m2 31.52 39.80 1,254.50
04.06.03 ACERO FY=4200 KG/CM2 - ESCALERA Kg. 602.86 3.27 1,971.35
5,614.88
04.07 CISTERNA
04.07.01 CONCRETO FC= 210 KG/CM2 - CISTERNA m3 6.36 339.51 2,159.28
04.07.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO - CISTERNA m2 26.20 31.83 833.95
04.07.03 ACERO FY= 4200 KG/CM2 - CISTERNA Kg. 277.51 3.27 907.46
3,900.69
05 ESTRUCTURA METALICA
05.01 COBERTURA METALICA, INC. PINTADO ZINCROMATO Kg. 4,866.02 5.86 28,514.88
05.02 COLUMNA DE ACERO ESTRUCTURAL TUB 6" m 12.80 85.96 1,100.29
29,615.17
COSTO DIRECTO 814,602.52
GASTOS GENERALES 10% 81,460.25
---------
SUBTOTAL 896,062.77
IMPUESTO (IGV) 19% 170,251.93
=========
TOTAL PRESUPUESTO 1,066,314.70
SON : UN MILLON SESENTISEIS MIL TRESCIENTOS CATORCE Y 70/100 NUEVOS SOLES

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INFORMACIN TECNOLGICA
CURSO: EXPEDIENTE TCNICO DE OBRAS DE EDIFICACIN
GERENCIA DE FORMACIN PROFESIONAL
JUNIO 2,009
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MANUAL DE EXPEDIENTE TCNICO

PRESUPUESTO

Presupuesto
Subpresupuesto INSTALACIONES SANITARIAS
Cliente Costo al 11/11/2005
Lugar

ITEM DESCRIPCIN UND. METRADO PRECIO S/. PARCIAL S/.
01 DESAGUE Y VENTILACION
01.01 SALIDAS
01.01.01 SALIDA DE DESAGUE Y VENTILACION Pto. 150.00 59.20 8,880.00
8,880.00
01.02 TUBERIA PVC - SAL
01.02.01 TUBERIA PVC SAL DE DESAGUE D=2" m 628.85 16.28 10,237.68
01.02.02 TUBERIA PVC SAL DE DESAGUE D=4" m 273.90 21.64 5,927.20
01.02.03 TUBERIA PVC SAL DE DESAGUE D=8" m 60.16 81.41 4,897.63
21,062.51
01.03 ACCESORIOS DE REDES

01.03.01 CODO PVC SAL 2"X45 Und. 61.00 14.60 890.60
01.03.02 CODO PVC SAL 2"X90 Und. 132.00 14.60 1,927.20
01.03.03 CODO PVC SAL 4"X45 Und. 26.00 23.50 611.00
01.03.04 CODO PVC SAL 4"X90 Und. 2.00 24.37 48.74
01.03.05 TEE PVC SAL 2" Und. 31.00 16.14 500.34
01.03.06 TEE PVC SAL 4" Und. 4.00 24.19 96.76
01.03.07 YEE PVC SAL 2" Und. 48.00 16.15 775.20
01.03.08 YEE PVC SAL 4" Und. 43.00 24.19 1,040.17
01.03.09 YEE PVC SAL CON REDUCCION 4"X2" Und. 72.00 16.70 1,202.40
01.03.10 REDUCCION PVC 4"X2" Und. 42.00 16.53 694.26
7,786.67
01.04 REGISTRO ROSCADO DE BRONCE
01.04.01 REGISTRO DE BRONCE ROSCADO DE 2" pza. 9.00 26.49 238.41
01.04.02 REGISTRO DE BRONCE ROSCADO DE 4" pza. 22.00 39.84 876.48
1,114.89
01.05 SUMIDERO ROSCADO DE BRONCE
01.05.01 SUMIDERO DE BRONCE DE 2" pza. 52.00 29.49 1,533.48
1,533.48
01.06 SOMBRERO DE VENTILACION
01.06.01 SOMBRERO DE VENTILACION PVC DE 2" Und. 69.00 10.55 727.95
01.06.02 SOMBRERO DE VENTILACION PVC DE 4" Und. 1.00 39.32 39.32
767.27

GFP
INFORMACIN TECNOLGICA
CURSO: EXPEDIENTE TCNICO DE OBRAS DE EDIFICACIN
GERENCIA DE FORMACIN PROFESIONAL
JUNIO 2,009
119
01.07 CAJA DE REGISTRO
01.07.01 CAJA DE REGISTRO 12"X24" C/TAPA DE CONCRETO Und. 24.00 130.99 3,143.76
01.07.02 CAJA DE REGISTRO 24"X24" C/TAPA DE CONCRETO Und. 8.00 189.60 1,516.80 4,660.56
02 RED DE DEAGUA FRIA
02.01 SALIDAS
02.01.01 SALIDA DE AGUA FRIA Pto. 136.00 64.59 8,784.24 8,784.24
02.02 TUBERIA PVC CLASE 10
02.02.01 TUBERIA PVC-P C-10 P/AGUA FRIA 1/2" m 258.65 8.62 2,229.56
02.02.02 TUBERIA PVC-P C-10 P/AGUA FRIA 3/4" m 233.20 10.01 2,334.33
02.02.03 TUBERIA PVC-P C-10 P/AGUA FRIA 1" m 23.90 14.50 346.55
02.02.04 TUBERIA PVC-P C-10 P/AGUA FRIA 1 1/4" m 11.20 15.62 174.94
02.02.05 TUBERIA PVC-P C-10 P/AGUA FRIA 1 1/2" m 45.50 19.91 905.91
02.02.06 TUBERIA PVC-P C-10 P/AGUA FRIA 4" m 17.40 41.03 713.92
6,705.21
02.03 ACCESORIOS DE REDES
02.03.01 UNION SIMPLE ROSCADA PVC SAP 1/2" pza. 152.00 6.93 1,053.36
02.03.02 UNION SIMPLE ROSCADA PVC SAP 1" pza. 32.00 12.69 406.08
02.03.03 CODO PVC SAP 1/2" - SP pza. 298.00 7.31 2,178.38
02.03.04 CODO PVC SAP 3/4" - SP pza. 30.00 9.82 294.60
02.03.05 CODO PVC SAP 1" - SP pza. 6.00 14.16 84.96
02.03.06 CODO PVC SAP 11/4" - SP pza. 4.00 18.26 73.04
02.03.07 CODO PVC SAP 4" - SP pza. 4.00 57.93 231.72
02.03.08 TEE PVC 1/2" - C-10 PARA AGUA pza. 109.00 8.14 887.26
02.03.09 TEE PVC 3/4" - C-10 PARA AGUA pza. 20.00 11.06 221.20
02.03.10 TEE PVC 1" - C-10 PARA AGUA pza. 2.00 18.25 36.50
02.03.11 REDUCCION PVC 3/4"X 1/2" PARA AGUA pza. 33.00 9.44 311.52
02.03.12 REDUCCION PVC 1 1/2"X 1" PARA AGUA pza. 6.00 14.17 85.02
02.03.13 REDUCCION PVC 1"X 3/4" PARA AGUA pza. 7.00 13.72 96.04
02.03.14 REDUCCION PVC 1 1/4"X 1" PARA AGUA pza. 4.00 16.65 66.60
02.03.15 ADAPTADOR PVC SAP 1/2" PARA AGUA pza. 80.00 6.67 533.60
02.03.16 ADAPTADOR PVC SAP 1" PARA AGUA pza. 16.00 12.43 198.88 6,758.76
02.04 VALVULAS
02.04.01 VALVULA DE COMPUERTA BRONCE 1/2" Und. 37.00 46.81 1,731.97
02.04.02 VALVULA DE COMPUERTA BRONCE 3/4" Und. 4.00 48.72 194.88
02.04.03 VALVULA DE COMPUERTA BRONCE 1" Und. 8.00 64.95 519.60
02.04.04 VALVULA DE COMPUERTA BRONCE 1 1/2" Und. 1.00 99.37 99.37
02.04.05 VALVULA DE COMPUERTA BRONCE 2" Und. 4.00 166.61 666.44
02.04.06 VALVULA CHECK DE BRONCE 3/4" Und. 2.00 52.38 104.76
02.04.07 VALVULA CHECK DE BRONCE 1" Und. 2.00 67.95 135.90
02.04.08 VALVULA FLOTADORA DE BRONCE DE 3/4" Und. 2.00 54.48 108.96

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INFORMACIN TECNOLGICA
CURSO: EXPEDIENTE TCNICO DE OBRAS DE EDIFICACIN
GERENCIA DE FORMACIN PROFESIONAL
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INFORMACIN TECNOLGICA
CURSO: EXPEDIENTE TCNICO DE OBRAS DE EDIFICACIN
GERENCIA DE FORMACIN PROFESIONAL
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MANUAL DE EXPEDIENTE TCNICO
PRESUPUESTO
Presupuesto
Subpresupuesto INSTALACIONES ELECTRICAS
Cliente Costo al
11/11/2005
Lugar
ITEM DESCRIPCIN UND. METRADO PRECIO S/. PARCIAL S/.
01 SALIDAS
01.01 SALIDA DE ALUMBRADO Pto. 275.00 57.71 15,870.25
01.02 SALIDA DE TOMACORRIENTE DOBLE C/LINEA A TIERRA Pto. 234.00 74.98 17,545.32
01.03 SALIDA DE TELEFONO Pto. 46.00 59.84 2,752.64
01.04 SALIDA PARA COMPUTO E INTERCOMUNICADOR Pto. 50.00 68.88 3,444.00
01.05 SALIDA DE BOMBA DE AGUA Pto. 2.00 77.51 155.02
39,767.23
02 INTERRUPTORES
02.01 INTERRUPTOR SIMPLE C/DADO Y PLACA DE ALUMINIO Und. 78.00 8.78 684.84
02.02 INTERRUPTOR DOBLE C/DADO Y PLACA DE ALUMINIO Und. 43.00 10.43 448.49
02.03 INTERRUPTOR TRIPOLAR C/DADO Y PLACA DE ALUMINIO Und. 1.00 14.03 14.03
02.04 INTERRUPTOR DE CONMUTACION Und. 4.00 10.43 41.72
1,189.08
03 ALIMENTADORES
03.01 CABLE 2-1X2.5mm2TW-15mm PVC-P m 4,393.88 7.81 34,316.20
03.02 CABLE 2-1X2.5mm2TW-20mm PVC-P m 666.00 7.81 5,201.46
03.03 CABLE 2-1X4mm2TW+1X2.5MM/T-20mm PVC-P m 1,443.45 8.97 12,947.75
03.04 CABLE 2-1X4mm2TW+1X4MM/T-20mm PVC-P m 566.70 9.27 5,253.31
03.05 CABLE 3-1X4mm2TW+1X4MM/T-20mm PVC-P m 106.10 10.12 1,073.73
03.06 CABLE 3-1X6mm2THW+1X6MM/T-25mm PVC-P m 155.90 11.97 1,866.12
03.07 CABLE 3-1X6mm2THW+1X6MM/T-35mm PVC-P m 8.70 11.97 104.14
03.08 CABLE 3-1X10mm2THW+1X10MM/T-35mm PVC-P m 95.40 14.33 1,367.08
03.09 CABLE 3-1X16mm2THW+1X10MM/T-35mm PVC-P m 27.90 20.21 563.86
03.10 CABLE 3-1X10mm2THW-20mm PVC-P m 211.00 14.33 3,023.63
65,717.28
04 TUBERIAS
04.01 TUBERIA PVC SAP 15MM (1/2") m 1,075.50 6.25 6,721.88
04.02 TUBERIA PVC SAP 20MM (3/4") m 851.60 7.58 6,455.13
04.03 TUBERIA PVC SAP 25MM (1") m 47.70 8.86 422.62
04.04 TUBERIA PVC SAP 35MM (1 1/4") m 30.70 13.91 427.04
14,026.67
05 CAJA DE PASE
05.01 CAJA FG PESADO OCTOGONAL pza. 249.00 7.66 1,907.34
05.02 CAJA FG PESADO RECTANGULAR pza. 92.00 7.71 709.32
05.03 CAJA METALICA 100X75X100MM pza. 2.00 14.49 28.98
05.04 CAJA METALICA 150X75X100MM pza. 2.00 18.59 37.18
05.05 CAJA METALICA 150X150X75MM pza. 27.00 20.44 551.88
05.06 CAJA METALICA 200X100X100MM pza. 7.00 21.58 151.06
05.07 CAJA METALICA 200X150X75MM pza. 1.00 24.09 24.09

GFP
INFORMACIN TECNOLGICA
CURSO: EXPEDIENTE TCNICO DE OBRAS DE EDIFICACIN
GERENCIA DE FORMACIN PROFESIONAL
JUNIO 2,009
122
05.08 CAJA METALICA 200X200X100MM pza. 6.00 26.09 156.54
05.09 CAJA METALICA 300X150X100MM pza. 2.00 27.09 54.18
05.10 CAJA METALICA 300X200X100MM pza. 1.00 31.09 31.09
05.11 CAJA METALICA 300X300X100MM pza. 1.00 34.09 34.09
05.12 CAJA METALICA 175X70MM - DISTRIBUCION TELEFONICA pza. 3.00 21.59 64.77
05.13 CAJA METALICA 150X75 MM - DISTRIBUCION TELEFONICA pza. 15.00 18.59 278.85 4,029.37
06 TABLEROS
06.01 TABLERO DE DISTRIBUCION DE 18 POLOS C/CHAPA DE PRESIN Und. 2.00 495.52 991.04
06.02 TABLERO DE DISTRIBUCION 12 POLOS C/CHAPA DE PRESIN Und. 2.00 419.60 839.20
06.03 TABLERO DE DISTRIBUCION DE 08 POLOS C/CHAPA DE PRESIN Und. 11.00 295.52 3,250.72
06.04
INTERRUPTORES TERMOMAGNETICAS TRIFASICO 10KA-220V-
3X20A
pza. 5.00 121.25 606.25
06.05
INTERRUPTORES TERMOMAGNETICAS TRIFASICO 10KA-220V-
3X30A
pza. 6.00 121.25 727.50
06.06
INTERRUPTORES TERMOMAGNETICAS TRIFASICO 10KA-220V-
3X40A
pza. 3.00 121.25 363.75
06.07
INTERRUPTORES TERMOMAGNETICAS TRIFASICO 10KA-220V-
3X50A
pza. 1.00 121.25 121.25
06.08
INTERRUPTORES TERMOMAGNETICAS MONOFASICA 10KA-220V-
2X15A
pza. 30.00 43.25 1,297.50
06.09
INTERRUPTORES TERMOMAGNETICAS MONOFASICA 10KA-220V-
2X20A
pza. 23.00 43.25 994.75
06.10
INTERRUPTORES TERMOMAGNETICAS MONOFASICA 10KA-220V-
3X30A
pza. 1.00 43.25 43.25
9,235.21
07 ARTEFACTOS DE ILUIMINACIN
07.01 ARTEFACTO DE ILUMINACION 2X36w REJILLA ALUMINIZADA Und. 157.00 148.90 23,377.30
07.02 ARTEFACTO REDONDO C/LAMPARA AHORRADORA 2X18W Und. 86.00 139.30 11,979.80
07.03 ARTEFACTO HERMETICO 2X36 WATTS Und. 2.00 207.07 414.14
07.04 ARTEFACTO SPOT LIGHT Und. 4.00 27.97 111.88
07.05 ARTEFACTO SPOTCILINDRICO ORIENTABLE Und. 6.00 97.07 582.42
07.06 ARTEFACTO DE ILUMINACION DE EMERGENCIA C/BATERIA 12 CVD Und. 20.00 121.07 2,421.40
38,886.94
08 SISTEMA ALARMA CONTRAINCENDIO
08.01 SALIDA PARA ALARMA CONTRAINCENDIO Pto. 9.00 335.00 3,015.00
08.02 DETECTOR DE HUMO Y TEMPERATURA Pto. 35.00 335.51 11,742.85
14,757.85
09 POZO A TIERRA
09.01 POZO PUESTA A TIERRA Und. 14.00 861.04 12,054.56
12,054.56
COSTO DIRECTO
199,664.19
GASTOS GENERALES 10%
19,966.42
---------
SUBTOTAL
219,630.61
IMPUESTO (IGV) 19%
41,729.82
=========
TOTAL PRESUPUESTO
261,360.43
SON : DOSCIENTOS SESENTIUN MIL TRESCIENTOS SESENTA Y 43/100 NUEVOS SOLES

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6. ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS O COSTOS DIRECTOS
Es la sumatoria de recursos o aportes de mano de obra y/o materiales y/o equipos y herramientas,
afectados por el precio unitario correspondiente, lo cual determina obtener un costo total por unidad de
medida de dicha partida.
Para efectuar el anlisis de precios unitarios se recomienda seguir el siguiente procedimiento:
a) Estudie detenidamente las especificaciones tcnicas de la obra a realizar.
b) Confeccione una relacin de las diversas partidas constructivas, la que deber seguir la secuencia
lgica del proceso de construccin.
c) Asigne a cada partida un cdigo que deber ser el mismo que figura en el metrado.
d) Determine para cada partida los materiales que intervienen en su ejecucin, el personal necesario y
el equipo.
e) Obtenga los coeficientes de aporte de cada uno de los materiales, el factor hora-hombre de cada
persona y el valor hora-mquina del equipo que interviene en la ejecucin de cada una de las partidas.
f) Investigue en el mercado y obtenga el precio unitario de los materiales, el jornal horario del capataz,
operario, oficial, pen y el costo horario de alquiler del equipo.
g) Obtenga los parciales multiplicando los coeficientes de aporte por los precios unitarios, los factores
hora-hombre por los jornales unitarios y el valor hora-mquina por el costo horario de alquiler del
equipo.
h) Obtenga el total de materiales sumando los parciales.
i) Obtenga el total de mano de obra sumando sus parciales e incrementando esta suma en el porcentaje
correspondiente a las leyes sociales.
j) Obtenga el total de equipos sumando sus parciales.
k) Obtenga el costo unitario sumando los totales de materiales, mano de obra y equipo.

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MODELO 1
ANLISIS DE COSTO UNITARIO
Obra Hoja N
Propietario Hecho por
Ubicacin Revisado por
Fecha

PARTIDA N Unidad
Especificaciones
Cuadrilla
Rendimiento

Precio
Descripcin Unid. Cantidad
Unitario
Parcial Total I.U

MATERIALES








Costo de Material


MANO DE OBRA








Costo de Mano de Obra


EQUIPO, HERRAMIENTAS








Costo de Equipo, Herram.



TOTAL


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MODELO 2
ANLISIS DE COSTO UNITARIO
Obra :
Hoja
N
Propietario : Hecho Por
Ubicacin : Revisado Por:
Fecha:
PARTIDA N: 05.01.01 Concreto en columnas FC= 175 Kg./cm2
CUADRILLA: 0.1 Cap. + 3 Op. + 8 Pe.
Rendimiento 10.00 m3/da
Unidad m3
DESCRIPCIN UND CUADRILLA CANTIDAD P.UNIT PARCIAL TOTAL
MATERIALES
PIEDRA CHANCADA DE 1/2" m3 0.8100 42.01 34.03
ARENA GRUESA m3 0.5900 25.21 14.87
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 8.3000 14.12 117.2
AGUA m3 0.2210 5.00 1.11
GASOLINA Gln. 0.3000 13.00 3.90
COSTO MATERIALES S/.
171.11
MANO DE OBRA
CAPATAZ HH 0.1000 0.0800 14.27 1.14
OPERARIO HH 3.0000 2.4000 11.89 28.54
OFICIAL HH 10.64
PEN HH 8.0000 6.4000 9.61 61.50
COSTO MANO DE OBRA S/. 91.18
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES (3%) %MO 0.030 91.18 2.74
MEZCLADORA DE CONCRETO TAMBOR
18 HP 7-9 p3 HM 1.00 0.8000 10.00 8.00
VIBRADOR DE CONCRETO 4 HP 1.35" HM 1.00 0.8000 6.25 5.00
COSTO EQUIPO Y HERRAMIENTAS S/. 15.74
TOTAL S/.
278.03

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ANLISIS DE COSTO UNITARIO
Obra : Hoja N
Propietario : Hecho Por
Ubicacin : Revisado Por:
Fecha:
PARTIDA N: 05.01.02 Encofrado y desencofrado normal en columnas
CUADRILLA: 0.1 Cap. + 1 Op. + 1 Of.
Rendimiento 10.00 m2/da
Unidad M2
DESCRIPCIN UND CUADRILLA CANTIDAD P.UNIT PARCIAL TOTAL
MATERIALES
ALAMBRE NEGRO RECOCIDO # 8 Kg. 0.3000 4.71 1.41
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 3" kg 0.3400 4.96 1.69
MADERA TORNILLO p2 5.3200 3.90 20.75
COSTO MATERIALES S/.
23.85
MANO DE OBRA
CAPATAZ HH 0.1000 0.0800 14.27 1.14
OPERARIO HH 1.0000 0.8000 11.89 9.51
OFICIAL HH 1.0000 0.8000 10.64 8.51
PEN HH 9.61
COSTO MANO DE OBRA S/. 19.16
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES (3%) %MO 0.030 19.16 0.57
COSTO EQUIPO Y HERRAMIENTAS S/. 0.57
TOTAL S/.
43.58

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ANLISIS DE COSTO UNITARIO
Obra :
Hoja
N
Propietario : Hecho Por
Ubicacin : Revisado Por:
Fecha
:
PARTIDA N: 05.01.03 Acero f'y= 4200 Kg./cm2 en columnas
CUADRILLA: 0.1 Cap. + 1 Op. + 1 Of.
Rendimiento 270.00 kg/da
Unidad Kg
DESCRIPCIN UND CUADRILLA CANTIDAD P.UNIT PARCIAL TOTAL
MATERIALES
ALAMBRE NEGRO RECOCIDO # 16 kg 0.0500 4.71 0.24
ACERO CORRUGADO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 1.0700 4.24 4.54
COSTO MATERIALES S/.
4.78
MANO DE OBRA
CAPATAZ HH 0.1000 0.0030 14.27 0.04
OPERARIO HH 1.0000 0.0296 11.89 0.35
OFICIAL HH 1.0000 0.0296 10.64 0.32
PEN HH 9.61
COSTO MANO DE OBRA S/. 0.71
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES (3%) %MO 0.030 0.71 0.02
CIZALLA PARA CORTE DE FIERRO HM 1.00 0.0296 5.00 0.15
COSTO EQUIPO Y HERRAMIENTAS S/. 0.17
TOTAL S/.
5.66

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ANLISIS DE COSTO UNITARIO
Obra :
Hoja
N
Propietario : Hecho Por
Ubicacin : Revisado Por:
Fecha:
PARTIDA N: 01.01 Muro King Kong soga 18 huecos, 1:5, J= 1.5 cm
CUADRILLA: 0.1 Cap. + 1 Op.+ 0.5 Pe.
Rendimiento 10.00m2/da
Unidad m2
DESCRIPCIN UND CUADRILLACANTIDAD P.UNIT PARCIAL TOTAL
MATERIALES
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 3" kg 0.0220 4.96
0.11
ARENA GRUESA m3 0.0274 25.21
0.69
LADRILLO KING KONG 18 HUECOS 9 X 12.5 X 23.2 cm m2 41.0000 0.46
18.86
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.1932 14.12
2.73
AGUA m3 0.0070 5.00
0.04
MADERA TORNILLO(ANDAMIO) p2 0.5800 3.90
2.26
COSTO MATERIALES S/.
24.69
MANO DE OBRA
CAPATAZ HH
0.1000 0.0800
14.27 1.14
OPERARIO HH
1.0000 0.8000
11.89 9.51
OFICIAL HH 10.64
PEN HH
0.5000 0.4000
9.61 3.84
COSTO MANO DE OBRA S/. 14.49
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES (3%) %MO 0.030
14.49
0.43

COSTO EQUIPO Y HERRAMIENTAS S/. 0.43
TOTAL S/.
39.61

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ANLISIS DE COSTO UNITARIO
Obra :
Hoja
N
Propietario : Hecho Por
Ubicacin : Revisado Por:
Fecha:
PARTIDA N: 02.01 Tarrajeo en interiores, 1:5, E=1.5 cm
CUADRILLA: 0.1 Cap. + 1 Op. + 0.5 Pe.
Rendimiento 14.00m2/da
Unidad m2
DESCRIPCIN UND CUADRILLA CANTIDAD P.UNIT PARCIAL TOTAL
MATERIALES
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 3" kg 0.0300 4.96 0.15
ARENA FINA m3 0.0180 25.21 0.45
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.1188 14.12 1.68
AGUA m3 0.0040 5.00 0.02
REGLA DE ALUMNIO DE 3MTSX 0.10 MT u 0.0030 25.21 0.08
MADERA TORNILLO(ANDAMIO) p2 0.5800 3.90 2.26
COSTO MATERIALES S/.
3.90
MANO DE OBRA
CAPATAZ HH 0.1000 0.0571 14.27 0.82
OPERARIO HH 1.0000 0.5714 11.89 6.79
OFICIAL HH 10.64
PEN HH 0.5000 0.2857 9.61 2.75
COSTO MANO DE OBRA S/. 10.36
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES (3%) %MO 0.030 10.36 0.31

COSTO EQUIPO Y HERRAMIENTAS S/. 0.31
TOTAL S/.
14.57

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ANLISIS DE COSTO UNITARIO
Obra :
Hoja
N
Propietario : Hecho Por
Ubicacin : Revisado Por:
Fecha:
PARTIDA N: 02.02 Tarrajeo de Columnas, 1:5, E=1.5 cm
CUADRILLA: 0.1 Cap. + 1 Op. + 0.5 Pe.
Rendimiento 7.00 m2/da
Unidad m2
DESCRIPCIN UND CUADRILLA CANTIDAD P.UNIT PARCIAL TOTAL
MATERIALES
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 3" kg 0.0300 4.96 0.15
ARENA FINA m3 0.0180 25.21 0.45
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.1188 14.12 1.68
AGUA m3 0.0040 5.00 0.02
REGLA DE ALUMNIO DE 3MTSX 0.10 MT u 0.0030 25.21 0.08
MADERA TORNILLO(ANDAMIO) p2 0.5800 3.90 2.26

COSTO MATERIALES S/.
4.64
MANO DE OBRA
CAPATAZ HH 0.1000 0.1143 14.27 1.63
OPERARIO HH 1.0000 1.1429 11.89 13.59
OFICIAL HH 10.64
PEN HH 0.5000 0.5714 9.61 5.49
COSTO MANO DE OBRA S/. 20.71
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES (3%) %MO 0.030 20.71 0.62
COSTO EQUIPO Y HERRAMIENTAS S/. 0.62
TOTAL S/.
25.97

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ANLISIS DE COSTO UNITARIO
Obra : Hoja N
Propietario : Hecho Por
Ubicacin : Revisado Por:
Fecha:
PARTIDA N: 02.03 Tarrajeo de Vigas, 1:5, E=1.5 cm
CUADRILLA: 0.1 Cap. + 1 Op. + 0.5 Pe.
Rendimiento 6.50 m2/da
Unidad m2
DESCRIPCIN UND CUADRILLA CANTIDAD P.UNIT PARCIAL TOTAL
MATERIALES
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 3" kg 0.0300 4.96 0.15
ARENA FINA m3 0.0180 25.21 0.45
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.1188 14.12 1.68
AGUA m3 0.0040 5.00 0.02
REGLA DE ALUMNIO DE 3MTSX 0.10 MT u 0.0030 25.21 0.08
MADERA TORNILLO(ANDAMIO) p2 2.6000 3.90 10.14
COSTO MATERIALES S/.
12.52
MANO DE OBRA
CAPATAZ HH 0.1000 0.1231 14.27 1.76
OPERARIO HH 1.0000 1.2308 11.89 14.63
OFICIAL HH 10.64
PEN HH 0.5000 0.6154 9.61 5.91
COSTO MANO DE OBRA S/. 22.30
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES (3%) %MO 0.030 22.30 0.67
COSTO EQUIPO Y HERRAMIENTAS S/. 0.67
TOTAL S/.
35.49

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ANLISIS DE COSTO UNITARIO
Obra :
Hoja
N
Propietario : Hecho Por
Ubicacin : Revisado Por:
Fecha:
PARTIDA N: 02.04 Tarrajeo con impermeabilizante, 1:5, E=1.5 cm
CUADRILLA: 0.1 Cap. + 1 Op. + 0.5 Pe.
Rendimiento 12.00 m2/da
Unidad m2
DESCRIPCIN UND CUADRILLA CANTIDAD P.UNIT PARCIAL TOTAL
MATERIALES
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 3" kg 0.0300 4.96 0.15
ARENA FINA m3 0.0180 25.21 0.45
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.1188 14.12 1.68
AGUA m3 0.0040 5.00 0.02
REGLA DE ALUMNIO DE 3MTSX 0.10 MT u 0.0030 25.21 0.08
MADERA TORNILLO(ANDAMIO) p2 0.5800 3.90 2.26
ADITIVO IMPERMEABILIZANTE kg 0.1188 5.46 0.65
COSTO MATERIALES S/.
5.29
MANO DE OBRA
CAPATAZ HH 0.1000 0.0667 14.27 0.95
OPERARIO HH 1.0000 0.6667 11.89 7.93
OFICIAL HH 10.64
PEN HH 0.5000 0.3333 9.61 3.2
COSTO MANO DE OBRA S/. 12.08
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES (3%) %MO 0.030 12.08 0.36
COSTO EQUIPO Y HERRAMIENTAS S/. 0.36
TOTAL S/.
17.73

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ANLISIS DE COSTO UNITARIO
Obra :
Hoja
N
Propietario : Hecho Por
Ubicacin : Revisado Por:
Fecha:
PARTIDA N: 02.05 Vestidura de derrame A= 0.15 mt, 1:5, E=1.5 cm,
CUADRILLA: 0.1 Cap. + 1 Op. + 0.33 Pe.
Rendimiento 16.00 ml/da
Unidad ml
DESCRIPCIN UND CUADRILLA CANTIDAD P.UNIT PARCIAL TOTAL
MATERIALES
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 3" kg 0.0100 4.96 0.05
ARENA FINA m3 0.0025 25.12 0.06
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.0180 14.12 0.25
AGUA m3 0.0010 5.00 0.01
REGLA DE ALUMNIO DE 3MTSX 0.10 MT u 0.0030 25.21 0.08
MADERA TORNILLO(ANDAMIO) p2 0.1500 3.90 0.59
COSTO MATERIALES S/.
1.04
MANO DE OBRA
CAPATAZ HH 0.1000 0.0500 14.27 0.71
OPERARIO HH 1.0000 0.5000 11.89 5.95
OFICIAL HH 10.64
PEN HH 0.3300 0.1650 9.61 1.59
COSTO MANO DE OBRA S/. 8.25
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES (3%) %MO 0.030 8.25 0.25
COSTO EQUIPO Y HERRAMIENTAS S/. 0.25
TOTAL S/.
9.54

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ANLISIS DE COSTO UNITARIO
Obra : Hoja N
Propietario : Hecho Por
Ubicacin : Revisado Por:
Fecha:
PARTIDA N: 03.01 Cielo raso con mezcla, 1:5, E=1.5 cm
CUADRILLA: 0.1 Cap. + 1 Op. + 0.5 Pe.
Rendimiento 10.00 m2/da
Unidad m2
DESCRIPCIN UND CUADRILLA CANTIDAD P.UNIT PARCIAL TOTAL
MATERIALES
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 3" kg 0.0300 4.96 0.15
ARENA FINA m3 0.0170 25.21 0.43
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.1188 14.12 1.68
AGUA m3 0.0040 5.00 0.02
REGLA DE ALUMNIO DE 3MTSX 0.10 MT u 0.0030 25.21 0.08
MADERA TORNILLO(ANDAMIO) p2 2.1600 3.90 8.42
COSTO MATERIALES S/.
10.78
MANO DE OBRA
CAPATAZ HH 0.1000 0.0800 14.27 1.14
OPERARIO HH 1.0000 0.8000 11.89 9.51
OFICIAL HH 10.64
PEN HH 0.5000 0.4000 9.61 3.84
COSTO MANO DE OBRA S/. 14.49
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES (3%) %MO 0.030 14.49 0.43
COSTO EQUIPO Y HERRAMIENTAS S/. 0.43
TOTAL S/.
25.70

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ANLISIS DE COSTO UNITARIO
Obra : Hoja N
Propietario : Hecho Por
Ubicacin : Revisado Por:
Fecha:
PARTIDA N: 03.02 Vestidura en fondo de escalera, 1:5, E=1.5 cm
CUADRILLA: 0.1 Cap. + 1 Op. + 0.5 Pe.
Rendimiento 8.00 m2/da
Unidad m2
DESCRIPCIN UND CUADRILLA
CANTIDA
D P.UNIT PARCIAL TOTAL
MATERIALES
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 3" kg 0.0300 4.96 0.15
ARENA FINA m3 0.0170 25.21 0.43
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.1188 14.12 1.68
AGUA m3 0.0040 5.00 0.02
REGLA DE ALUMNIO DE 3MTSX 0.10 MT u 0.0030 25.21 0.08
MADERA TORNILLO(ANDAMIO) p2 1.0800 3.90 4.21
COSTO MATERIALES S/.
6.57
MANO DE OBRA
CAPATAZ HH 0.1000 0.1000 14.27 1.43
OPERARIO HH 1.0000 1.0000 11.89 11.89
OFICIAL HH 10.64
PEN HH 0.5000 0.5000 9.61 4.81
COSTO MANO DE OBRA S/. 18.13
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES (3%) %MO 0.030 18.13
0.54
COSTO EQUIPO Y HERRAMIENTAS S/. 0.54
TOTAL S/.
25.24

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136
ANLISIS DE COSTO UNITARIO
Obra : Hoja N
Propietario : Hecho Por
Ubicacin : Revisado Por:
Fecha:
PARTIDA N: 01.03.01 Salida de desage 2"
CUADRILLA: 0.1 Cap. + 1 Op. + 1 Pe.
Rendimiento 4.00 pto/da
Unidad pto
DESCRIPCIN UND CUADRILLA CANTIDAD P.UNIT PARCIAL TOTAL
MATERIALES
HOJA SIERRA SANFLEX und. 0.0180 4.54
0.08
PEGAMENTO P/PVC OATEY - 946 ML Env. 0.0427 26.00
1.11
LIJA FIERRO N 80 pza. 0.0180 1.20
0.02
TUBERIA PVC L-2" ml 1.5550 3.45
5.36
CODO PVC 2" X 90 pza. 2.7500 1.12
3.08
COSTO MATERIALES S/.
9.65
MANO DE OBRA
CAPATAZ HH
0.1000 0.2000
14.27 2.85
OPERARIO HH
1.0000 2.0000
11.89 23.78
OFICIAL HH 10.64
PEN HH
1.0000 2.0000
9.61 19.22
COSTO MANO DE OBRA S/. 45.85
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES (3%) %MO 0.030
45.85
1.38
COSTO EQUIPO Y HERRAMIENTAS S/. 1.38
TOTAL S/.
56.88

GFP
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ANLISIS DE COSTO UNITARIO
Obra : Hoja N
Propietario : Hecho Por
Ubicacin : Revisado Por:
Fecha:
PARTIDA N: 02.01.02 Tubera PVC 1/2"
CUADRILLA: 0.1 Cap. + 1 Op. + 1 Of.
Rendimiento 25.00 m/da
Unidad m
DESCRIPCIN UND CUADRILLA CANTIDAD P.UNIT PARCIAL TOTAL
MATERIALES
PEGAMENTO P/PVC OATEY - 946 ML Env. 0.0040 26.00 0.10
CINTA TEFLON pza. 0.1500 1.20 0.18
TUBERIA PVC 1/2" C-10 m 1.1000 1.83 2.01
COSTO MATERIALES S/.
2.29
MANO DE OBRA
CAPATAZ HH 0.1000 0.0320 14.27 0.46
OPERARIO HH 1.0000 0.3200 11.89 3.8
OFICIAL HH 1.0000 0.3200 10.64 3.4
PEN HH 9.61
COSTO MANO DE OBRA S/. 7.66
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES (3%) %MO 0.030 7.66 0.23
COSTO EQUIPO Y HERRAMIENTAS S/. 0.23
TOTAL S/.
10.18

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ANLISIS DE COSTO UNITARIO
Obra : Hoja N
Propietario : Hecho Por
Ubicacin : Revisado Por:
Fecha:
PARTIDA N: 02.04.01 Salida de agua fra PVC 1/2"
CUADRILLA: 0.1 Cap. + 1 Op. + 1 Pe.
Rendimiento 4.00 pto/da
Unidad pto
DESCRIPCIN UND CUADRILLA CANTIDAD P.UNIT PARCIAL TOTAL
MATERIALES
PEGAMENTO P/PVC OATEY - 946 ML Env. 0.0180 26.00 0.47
CINTA TEFLON und. 1.5000 1.20 1.80
HOJA SIERRA SANFLEX und. 0.0120 4.54 0.05
LIJA FIERRO N 80 und. 0.0120 1.20 0.01
TUBERIA PVC 1/2" ml 1.9066 1.83 3.49
CODO PVC 1/2" pza. 1.1000 1.10 1.21
TE E PVC 1/2" pza. 0.7334 1.53 1.12
ADAPTADOR PVC 1/2" pza. 1.8337 0.76 1.39
CODO FG 1/2" pza. 1.1000 0.80 0.88
FORMADOR DE EMPAQUETADURA Env. 0.0200 6.72 0.13
COSTO MATERIALES S/.
10.55
MANO DE OBRA
CAPATAZ HH 0.1000 0.2000 14.27 2.85
OPERARIO HH 1.0000 2.0000 11.89 23.78
OFICIAL HH 10.64
PEN HH 1.0000 2.0000 9.61 19.22
COSTO MANO DE OBRA S/. 45.85
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES (3%) %MO 0.030 45.85 1.38
COSTO EQUIPO Y HERRAMIENTAS S/. 1.38
TOTAL S/.
57.78

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Obra : Hoja N
Propietario : Hecho Por
Ubicacin : Revisado Por:
Fecha:
PARTIDA N: 01.01.01 Salida de centro de luz
CUADRILLA: 0.1 Cap. + 1 Op.+ 1 Pe.
Rendimiento 6.00 pto/da
Unidad pto
DESCRIPCIN UND CUADRILLA CANTIDAD P.UNIT PARCIAL TOTAL
MATERIALES
TUBERA PVC 3/4" SEL m 6.8344 1.11
7.59
CABLE 2.5 MM2 m 15.3440 0.88
13.5
CAJA OCTOGONAL FG 100X100- L pza. 1.1200 1.20
1.34
CAJA RECTANGULAR FG 50X100-L pza. 1.1200 1.20
1.34
CURVAS PVC 3/4" SEL pza. 3.2356 0.90
2.91
CONEXIONES PVC 3/4" SEL pza. 4.3556 0.70
3.05
CINTA AISLANTE ELECTRICA pza. 0.2500 1.51
0.38
PEGAMENTO P/PVC OATEY - 946 ML Env.
0.0053 26.00 0.14
HOJA SIERRA SANFLEX pza. 0.0100 4.54 0.05
COSTO MATERIALES S/.
30.30
MANO DE OBRA
CAPATAZ HH
0.1000 0.1333
14.27 1.9
OPERARIO HH
1.0000 1.3333
11.89 15.85
OFICIAL HH

10.64
PEN HH
1.0000 1.3333
9.61 12.81
COSTO MANO DE OBRA S/. 30.56
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES (3%) %MO 0.030
30.56
0.92
COSTO EQUIPO Y HERRAMIENTAS S/. 0.92
TOTAL S/.
61.78

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ANLISIS DE COSTO UNITARIO
Obra : Hoja N
Propietario : Hecho Por
Ubicacin : Revisado Por:
Fecha:
PARTIDA N: 03.01 Tubera elctrica PVC -L- 25 mm
CUADRILLA: 0.1 Cap. + 1 Op. + 1 Pe.
Rendimiento 35.00 m/da
Unidad m
DESCRIPCIN UND CUADRILLA CANTIDAD P.UNIT PARCIAL TOTAL
MATERIALES
TUBERIA PVC 25 MM SAP m 1.1200 5.56 6.23
CURVA PVC 25 MM SAP pza. 2.1200 2.10 4.45
CONEXIN PVC 25 MM SAP pza. 1.1200 1.45 1.62
HOJA SIERRA SANFLEX pza. 0.0090 4.54 0.04
PEGAMENTO P/PVC OATEY - 946 ML Env. 0.0180 26.00 0.47
COSTO MATERIALES S/.
12.81
MANO DE OBRA
CAPATAZ HH 0.1000 0.0229 14.27 0.33
OPERARIO HH 1.0000 0.2286 11.89 2.72
OFICIAL HH 10.64
PEN HH 1.0000 0.2286 9.61 2.2
COSTO MANO DE OBRA S/. 5.25
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES (3%) %MO 0.030 5.25 0.16
COSTO EQUIPO Y HERRAMIENTAS S/. 0.16
TOTAL S/.
18.22

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ANLISIS DE COSTO UNITARIO
Obra : Hoja N
Propietario : Hecho Por
Ubicacin : Revisado Por:
Fecha:
PARTIDA N: 07.01 Interruptor thermomagntico monofsica 2 x 20 A
CUADRILLA: 0.1 Cap. + 1 Op. + 1 Pe.
Rendimiento 15.00 pza./da
Unidad pza.
DESCRIPCIN UND CUADRILLA CANTIDAD P.UNIT PARCIAL TOTAL
MATERIALES
INTERRUPTOR THERMOMAGNETICO 2 X 20 A PZA 1.0000 47.70 47.70


COSTO MATERIALES S/.
47.70
MANO DE OBRA
CAPATAZ HH 0.1000 0.0533 14.27 0.76
OPERARIO HH 1.0000 0.5333 11.89 6.34
OFICIAL HH 10.64
PEN HH 1.0000 0.5333 9.61 5.13

COSTO MANO DE OBRA S/. 12.23
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES (3%) %MO 0.030 12.23 0.37

COSTO EQUIPO Y HERRAMIENTAS S/. 0.37
TOTAL S/.
60.30

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ANLISIS DE COSTO UNITARIO
Obra : Hoja N
Propietario : Hecho Por
Ubicacin : Revisado Por:
Fecha:
PARTIDA N: 09.01 Pozo tierra
CUADRILLA:
Rendimiento
Unidad Glb
DESCRIPCIN UND CUADRILLA CANTIDAD P.UNIT PARCIAL TOTAL
MATERIALES
TIERRA DE CHACRA CERNIDA m3 0.8300 60.00 49.80
DOSIS DE THORGEL und. 2.0000 35.00 70.00
VARILLA DE COBRE DE 3/4" X 2.4 MT und. 1.0000 200.42 200.42
CAJA DE REGISTRO DE CONCRETO POZO
TIERRA
und. 1.0000 20.16
20.16
CONECTORES DE 3/4" und. 1.0000 6.36 6.36
COSTO MATERIALES S/.
346.74
MANO DE OBRA
CAPATAZ HH 14.27
OPERARIO HH 8.0000 11.89 95.12
OFICIAL HH 10.64
PEN HH 8.0000 9.61 76.88
COSTO MANO DE OBRA S/. 172.00
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES (3%) %MO 0.030 172.00 5.16
MAQUINA DE SOLDAR HM
COMPRESORA HM

COSTO EQUIPO Y HERRAMIENTAS S/. 5.16
TOTAL S/.
523.90

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7. ANLISIS DE GASTOS GENERALES Y UTILIDAD O COSTOS INDIRECTOS
Son aquellos costos que no pueden aplicarse a una partida especfica porque tiene incidencia
sobre todo el costo de la obra.
Estos costos indirectos son:
Gastos generales.
Utilidad.
GASTOS GENERALES.
Son los gastos que debe efectuar el contratista durante la construccin, derivados de la propia
actividad empresarial del mismo, por lo cual no pueden ser incluidos dentro de las partidas de la
obra.
Se dividen en:
1.Gastos generales fijos.
Son los gastos generales no relacionados con el tiempo de ejecucin de la obra es decir que slo
ocurren una vez no volviendo a gastarse aunque la obra se ample en su plazo original:
a) Gastos de licitacin:
Gastos en documentos de presentacin por compra de bases de licitacin y planos.
Gastos de visita a obra por pasajes y viticos, para observar el lugar de la futura construccin.
Gastos notariales como consecuencia de la licitacin y contratacin.
Gastos de elaboracin de propuestas por honorarios de personal especializado e impresin.
Gastos de estudios de programacin por honorarios de personal especializado, impresin,
empleo de sistema de computacin.
Gastos de estudios de suelos cuando se exija en forma especfica.
b) Gastos indirectos varios:
Gastos de licitaciones no otorgadas, porque las obras ejecutadas tienen que absorber los gastos
de licitaciones no otorgadas.

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144
Gastos legales y notariales, no aplicables a una obra especfica sino a la organizacin en general.
Inscripcin en el Registro Nacional de Contratista de Obras Pblicas, correspondiente a la
organizacin en general.
Patentes y regalas, por derechos de uso que generalmente son de aplicacin en todas las obras.
Seguros contra incendios y robos y seguro de todas las instalaciones de la empresa.
Consultores y asesores, es decir por los honorarios de consultas y trabajos especializados.
Obligaciones fiscales por licencias y obligaciones con el Fisco, sin incluir los impuestos que por
ley corresponden al contratista.
2.Gastos generales variables.
Son los gastos relacionados con el tiempo de ejecucin de la obra es decir permanecen a lo largo
de todo el plazo de obra:
a) Gastos de administracin de obra:
Sueldos, bonificaciones y beneficios sociales del personal tcnico administrativo como el
Residente, personal tcnico, personal administrativo, maestro de obra.
Sueldos, bonificaciones y beneficios sociales para control y ensayo de materiales.
Gastos por traslado de personal.
Seguro de accidentes del personal tcnico administrativo.
Seguro para terceros y propiedades ajenas que puede incluir o no al personal de inspeccin de a
Entidad Licitante segn lo indiquen las bases.
Seguro de accidentes individuales cubriendo viajes para ingenieros y tcnicos.
Papelera y tiles de escritorio.
Copias de documentos y duplicado de planos.
Artculos de limpieza.
Amortizacin de instrumentos de ingeniera y equipo de oficina.

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Pasajes y viticos por viajes circunstanciales de personal de la obra.
Gastos de operacin y depreciacin de vehculos.
Botiqun.
Facilidades de transporte para alimentos.
Derechos de va o servidumbre temporal.
Derechos de ocupacin de la va pblica.
Derechos de usos temporales de terrenos.
Derecho de uso de canteras.
Costo de talleres de mantenimiento y reparacin.
Costo de luz, telfono y gabelas.
b) Gastos de administracin en oficina:
Sueldos, bonificaciones y beneficios sociales del personal directivo.
Sueldos, bonificaciones y beneficios sociales del personal administrativo.
Alquiler de locales.
Correo, radio.
Alumbrado, agua, telfono, Internet, gabelas.
Impresos, papelera y tiles de escritorio.
Copias de documentos, duplicado de planos, fotografas.
Artculos de limpieza.
Amortizacin de equipos d oficina.
Gastos de operacin y depreciacin de vehculos.
Pasajes, viticos de personal de inspeccin y control.
c) Gastos financieros relativos a la obra:
Gastos de garanta de fiel cumplimiento de contrato.

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146
Gastos de renovacin de garantas para los adelantos por la tasa y comisin de la entidad
financiera que renueva la garanta.
Intereses de letras.
Gastos en otros compromisos financieros.
UTILIDAD.
Es el monto que percibe el contratista por ejecutar la obra.
Este monto forma parte del movimiento econmico general de la empresa con objeto de dar
dividendos, capitalizar, reinvertir, pagar impuestos relativos a la misma utilidad e incluso cubrir
prdidas de otras obras.
La utilidad bruta est compuesta de la siguiente forma:
a) Utilidad neta.
b) Impuestos sobre utilidad.
c) Margen por variaciones e imprevistos.
En nuestro medio ha sido tradicional aplicar el 10% de utilidad independiente de la obra.
Sin embargo desde que se estableci el otorgamiento de obras a las ofertas ms bajas este
porcentaje de utilidad ha tendido a disminuir.
El clculo de una utilidad terica requiere de un minucioso anlisis de obras similares anteriores,
con la estadstica de sus gastos financieros, variacin de ganancias por perodos, variacin de
costos de materiales, etc.
En forma prctica la utilidad se puede estimar en funcin a los siguientes parmetros:
El factor de riesgo e incertidumbre no previsible.
La competencia.
Conocimiento preciso del tipo de obra a ejecutar.
Capacidad financiera de la empresa para ejecutar la obra y soportar eventuales brechas de
desfinanciamiento.
La utilidad por los servicios de las empresas.

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147
La utilidad por los servicios de capital.
Determinado el porcentaje de utilidad aparecen dos conceptos relativos a su aplicacin:
Slo sobre los costos directos.
Sobre los costos directos ms los costos indirectos.
8. FRMULA POLINMICA
Es la representacin matemtica de la estructura de costos de un presupuesto y est constituida por la
sumatoria de trminos denominados monomios, que consideran la participacin de los principales
recursos dentro del costo o presupuesto tal de la obra.
Estructura bsica de la frmula polinmica:
K = a Jr + b Mr + c Er + d Vr + e GUr
Jo Mo Eo Vo GUo
Donde:
K = Es el coeficiente de reajuste de valorizaciones de obra, como resultado de la variacin de precios
de los elementos que intervienen en la construccin. Ser expresado con aproximacin al milsimo.
a, b, c, d, e = Los coeficientes de incidencia son cifras decimales con aproximacin al milsimo que
representan en el costo de la obra a los elementos como la mano de obra, materiales, equipo de
construccin, varios, gastos generales y utilidad. La suma de todos los coeficientes de incidencia
siempre ser igual a la unidad 1.
Jo, Mo, Eo, Vo, GUo = Son los ndices de precio de los elementos como la mano de obra, materiales,
equipo de construccin, varios, gastos generales y utilidad respectivamente, a la fecha del presupuesto
base, los cuales permanecen invariables durante la ejecucin de la obra.
Jr, Mr, Er, Vr, GUr = Son los ndices de precio de los elementos como la mano de obra, materiales,
equipo de construccin, varios, gastos generales y utilidad respectivamente, a la fecha del reajuste
correspondiente.
DATOS PARA ELABORAR UNA FRMULA POLINMICA.
Se requiere de:

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148
Los metrados del presupuesto de obra.
Los anlisis de costos unitarios.
CARACTERSTICAS DE LAS FRMULAS POLINMICAS.
Nmero mximo de monomios = 8, por lo general se amplan los monomios para materiales.
Cada monomio (a excepcin de los monomios de mano de obra y el de gastos generales y utilidad)
pueden contener como mximo tres ndices unificados. Esto en razn de que en una obra hay
diversidad de materiales.
Los coeficientes de incidencia de cada monomio deben de ser como mnimo igual o mayor a 5%
(0.050), luego: a, b, c, d y e deben ser mayores igual a 0.050. Por lo tanto los recursos del presupuesto
cuya incidencia sea menor a 5%(0.050) se deben reagrupar con o dentro de otros ndices y como
mximo tres con la finalidad de alcanzar o superar el 5%.
En cada obra como mximo pueden haber cuatro frmulas polinomios, por ejemplo en obras de
edificacin: Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Elctricas. Si es que
hubiera ms componentes o fases en el presupuesto estas debern considerarse dentro de otra.
En un contrato que agrupe varias obras, como mximo deben de haber ocho frmulas polinmicas.
Es decir, en un contrato que tenga tres obras diferentes y cada obra tiene cuatro fases, no se podrn
tener doce frmulas polinmicas, sino ocho frmulas polinmicas.
METODOLOGA DE ELABORACIN DE UNA FRMULA POLINMICA.
Se identifica el ndice unificado INEI de cada recurso, en cada uno de los anlisis de costos unitarios
del presupuesto.
Cada monto parcial de cada recurso, en cada costo unitario, se multiplica por el metrado
correspondiente a esa partida correspondiente a esa partida obteniendo el monto total del recurso.
Se suman los montos totales de cada partida, por recurso o ndice, llegando as el monto total
acumulado por recurso o ndice en el presupuesto.
Este monto acumulado por recurso o ndice se divide entre el total del presupuesto: Costo directo +
Gastos generales + utilidad.

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149
No se incluye IGV.
El nico monto total que no se calcula es el correspondiente al ndice 39 (Gastos generales y utilidad)
y que se obtiene directamente del presupuesto.
LOS NDICES UNIFICADOS DE PRECIOS DEL INEI.
Los ndices unificados de precios del INEI son publicados todos los meses en diario local, entre el 15 y
el 20 de cada mes y corresponden a la variacin de precios de los diversos recursos de la construccin
del mes anterior al de su publicacin.
Los ndices unificados no se pueden prorratear en funcin a periodos, los ndices unificados son vlidos
para todo el mes.
LOS CDIGOS.
Se han sustituido los nombres de los recursos por nmeros.
Por ejemplo:
Acero de construccin corrugado = (03)
Cemento Portland tipo I = (21)
Madera nacional para encofrado y carpintera = (43)
REAS GEOGRFICAS
rea geogrfica N 1: Tumbes, Piura, Lambayeque, La Libertad, Cajamarca, Amazonas, San Martn.
rea geogrfica N 2: Ancash, Lima, El callao, Ica.
rea geogrfica N 3: Huanuco, Pasco, Junn, Huancavelica, Ayacucho, Ucayali.
rea geogrfica N 4: Arequipa, Moquegua, Tacna.
rea geogrfica N 5: Loreto.
rea geogrfica N 6: Cusco, Puno, Apurmac, Madre de Dios.

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150
MODELOS DE FRMULAS POLINMICAS
FRMULA POLINMICA DE ESTRUCTURAS
PRESUPUESTO :
SUPRESUPUESTO : ESTRUCTURAS
FECHA DE PRESUPUESTO :
MONEDA :
UBICACIN GEOGRFICA :
K = 0.316 MOr + 0.110 GUr + 0.187 MBr + 0.180 CEr + 0.207 ACr
MOo GUo MBo CEo ACo
MON. FACT (%) SIMB. INDICE DESCRIPCIN
1 0.316 100 MO 47 MANO DE OBRA
0.11 100 GU 39 INDICE GENERAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR
0.187 34.76 5 AGREGADO GRUESO
3 21.39 17 BLOQUE Y LADRILLO
0.187 43.85 MB 43 MADERA NACIONAL PARA ENCOFRADO Y CARPINTERA
4 0.18 100 CE 21 CEMENTO PORTLAND TIPO
5 0.207 100 AC 3 ACERO DE CONSTRUCCIN CORRUGADO

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151
FRMULA POLINMICA DE ARQUITECTURA
PRESUPUESTO :
SUPRESUPUESO : ARQUITECTURA
FECHA DE PRESUPUESTO :
MONEDA :
UBICACIN GEOGRFICA :
K = 0.414 MOr + 0.095 GUr + 0.104 DOr + 0.130 CPr + 0.158 MBr + 0.099 CRr
MOo GUo DOo CPo MBo CRO
MON. FACT (%) SIMB. INDICE DESCRIPCIN
1 0.414 100 MO 47 MANO DE OBRA
2 0.095 100 GU 39 INDICE GENERAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR
3 0.104 100 DO 30 DOLAR MAS INFLACIN DEL MERCASO USA
4
0.13 60.769 CP 24 CERAMICA ESMALTADA Y SIN ESMALTAR
0.13 19.231 10 APARATO SANITARIO CON GRIFERIA
0.158 25.316 54 PINTURA LATEX
5 24.684 43 MADERA NACIONAL PARA ENCOFRADO Y CARPINTERIA
0.158 50 MB 17 BLOQUE Y LADRILLO
6 0.099 100 CE 21 CEMENTO PORTLAND TIPO I

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152
FRMULA POLINMICA DE INSTALACIONES SANITARIAS
PRESUPUESTO :
SUPRESUPUESTO : INSTALACIONES SANITARIAS
FECHA DE PRESUPUESTO :
MONEDA :
UBICACIN GEOGRFICA :
K = 0.493 MOr + 0.097 GUr + 0.250 TUr + 0.091 DOr + 0.069 TRr
MOo GUo TUo DOo TRo
MON. FACT (%) SIMB. INDICE DESCRIPCIN
1 0.493 100 MO 47 MANO DE OBRA
2 0.097 100 GU 39 INDICE GENERAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR
3 0.250 100 TU 72 TUBERIA DE PVC
4 0.091 100 DO 30 DOLAR MAS INFLACIN DEL MERCASO USA
0.069 44.928 TD 31 DUCTO DE CONCRETO
5 0.069 27.536 CE 65 TUBERIA DE ACERO NEGRO
27.536 AC 77 VLVULA DE BRONCE NACIONAL

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153
FRMULA POLINMICA DE INSTALACIONES ELCTRICAS
PRESUPUESTO :
SUPRESUPUESTO : INSTALACIONES ELCTRICAS
FECHA DE PRESUPUESTO :
MONEDA :
UBICACIN GEOGRFICA :
K = 0.345 MOr + 0.091 GUr + 0.099 ALr + 0.104 TUr + 0.136 DOr + 0.225 ARr
MOo GUo ALo TUo DOo ARo
MON. FACT (%) SIMB. INDICE DESCRIPCIN
1 0.345 100 MO 47 MANO DE OBRA
2 0.091 100 GU 39 INDICE GENERAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR
3 0.099 100 AL 7 ALAMBRE Y CABLE TIPO TW Y THW
4 0.104 100 TU 72 TUBERIA DE PVC
5 0.136 100 DO 30 DOLAR MAS INFLACIN DEL MERCASO USA
6 0.225 100 AR 12 ARTEFACTO DE ALUMBRADO INTERIOR

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9. CALENDARIO DE EJECUCIN
Es un grfico que indica el nmero de orden de cada partida, ste nmero de orden de cada partida
puede ser el del presupuesto.
Tambin se indica la unidad de la partida y sus respectivos metrados.
Para obras de tiempo corto de ejecucin se acostumbra fijar plazos en das hbiles y para obras de
larga duracin en das calendario.
Una buena estimacin es contar con slo 25 das laborables por mes.
Deben tener dos filas separadas, la inferior se dedica para representar el perodo de ejecucin
programado y la superior para representar el perodo de ejecucin real.
De esta manera podemos conocer inmediatamente cmo se encuentra la obra respecto al plazo de
ejecucin y tomar las medidas oportunas.
En una obra intervienen una serie de variables, de las cuales unas tienen mayor peso o influencia que
otras.
Gracias a esto es factible identificar aquellas determinantes y establecer en funcin de ellas las
metodologas y tcnicas que permitan una correcta direccin de la obra.
En trminos prcticos y generales en las obras civiles se tienen tres variables fundamentales: calidad,
plazo y costo.
Estas a su vez estn relacionadas a travs de otras variables llamadas recursos como son la mano de
obra, maquinaria, y condiciones externas como el clima.
Obviamente la calidad debe ser una condicin intrnseca a toda obra cualquiera sea su naturaleza. Para
ello es necesario un permanente control de calidad durante la ejecucin de la obra.
El plazo se mide generalmente a travs del avance fsico y cumplimiento de fechas, por lo tanto es una
variable muy importante y relacionada con el financiamiento y el costo de la obra.
La variable costo considera todos los recursos que inciden en la obra y se miden monetariamente.
En toda obra uno de los objetivos principales es que asegurada la calidad y el plazo, el costo debe ser
optimizado al mnimo.
Debemos reiterar que las variables sealadas estn entre ellas sumamente relacionadas y con
dependencias recprocas por lo que slo un manejo en conjunto producir los resultados esperados.
Por lo tanto podemos sealar que el control de obras es importante ya que es la verificacin peridica,
para lo cual se debe tener una informacin precisa, verdica y oportuna, con la finalidad de que se
tomen las medidas correctivas oportunamente.

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Ahora el control se puede dar en distintas reas, es decir el control de la programacin consiste en
comprobar si la obra se est ejecutando de acuerdo a lo programado o s por el contrario se estn
produciendo retrasos o adelantos en las actividades.
Por lo tanto antes de dar el inicio a una obra es necesario preparar una programacin que permita
conducir y dirigir las distintas actividades y a travs de un adecuado e inteligente manejo llegar a
concretarla.
10. ESTUDIO DE SUELOS
Los estudios de suelos deben tener las siguientes partes:
Objetivos y Alcances.
Aspectos Generales.
Investigaciones de Campo.
Ensayos de Laboratorio.
Ensayos Standard.
Ensayos Especiales.
Resultados de los ensayos in-situ y de laboratorio.
Perfiles Estratigrficos.
Descripcin de la conformacin del Subsuelo del rea en Estudio.
Anlisis de la Cimentacin.
Tipo y Profundidad de Cimentacin.
Clculo de la Capacidad Portante.
Clculo de Asentamientos.
El estudio de suelos es un conjunto de exploraciones e investigaciones de campo, ensayos de
laboratorio y anlisis de gabinete que tienen por objeto estudiar el comportamiento de los suelos y sus
respuestas ante las solicitaciones estticas y dinmicas de una edificacin.
La informacin del estudio de mecnica de suelos es vlida solamente para el rea y tipo de obra
indicadas en el informe.
Los resultados e investigaciones de campo y laboratorio, as como el anlisis, conclusiones y
recomendaciones del estudio de mecnica de suelos solo se aplicarn al terreno y edificaciones
comprendidas en el mismo.

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No podrn emplearse en otros terrenos, para otras edificaciones, o para otro tipo de obra.
Todo el estudio de mecnica de suelos deber ser firmado por el profesional responsable que por lo
mismo asume la responsabilidad del contenido y de las conclusiones del informe.
El informe del estudio de mecnica de suelos comprender:
Memoria descriptiva.
Planos de ubicacin de las obras y de distribucin de los puntos de investigacin.
Perfiles de suelos.
Resultados de los ensayos in situ y del laboratorio.
El resumen de las condiciones de cimentacin debe contener una descripcin resumida de todos y cada
uno de los tpicos principales del informe como:
Tipo de cimentacin.
Estrato de apoyo de la cimentacin.
Parmetros de diseo para la cimentacin, como la profundidad de cimentacin, presin admisible,
factor de seguridad por corte y asentamiento diferencial o total.
Agresividad del suelo a la cimentacin.
OBLIGATORIEDAD DE LOS ESTUDIOS
CASOS DONDE EXISTE OBLIGATORIEDAD.
Edificaciones en general, que alojen gran cantidad de personas, equipos costosos o peligrosos, tales
como. Colegios, universidades, hospitales y clnicas, estadios, crceles, auditorios, templos, salas de
espectculos, museos, centrales telefnicas, estaciones de radio y televisin, estaciones de bomberos,
archivos y registros pblicos, centrales de generacin de electricidad, subestaciones elctricas, silos,
tanques de agua y reservorios
.Cualquier edificacin no mencionada anteriormente de uno a tres pisos, que ocupen individualmente
o conjuntamente ms de 500 m2. de rea techada en planta.

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Cualquier edificacin no mencionada anteriormente de cuatro a ms pisos de altura, cualquiera sea
su rea.
Edificaciones industriales, fbricas, talleres o similares.
Edificaciones especiales cuya falla, adems del propio colapso, represente peligros adicionales
importantes, tales como: reactores atmicos, grandes hornos, depsitos de materiales inflamables,
corrosivos o combustibles, paneles de publicidad de grandes dimensiones y otros de similar riesgo.
Cualquier edificacin que requiera el uso de pilotes, pilares o plateas de fundacin.
Cualquier edificacin adyacente a taludes o suelos que puedan poner en peligro su estabilidad.
CASOS DONDE NO EXISTE OBLIGATORIEDAD.
Slo en casos de lugares con condiciones de cimentacin conocida, debida a depsitos de suelos
uniformes tanto vertical como horizontalmente, sin problemas especiales, con reas techadas en
plantas menores que 500 m2. y altura menor a cuatro pisos.

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MDELO DE UN INFORME DE ESTUDIO DE MECNICA DE SUELOS
ESTUDIO DE MECNICA DE SUELOS CON FINES DE CIMENTACIN
INDICE
I.- INFORME
1.- ALCANCES DEL ESTUDIO
2.- CARACTERSTICAS ESTRUCTURALES DEL PROYECTO
3.- UBICACIN
4.- GEOLOGA
5.- TRABAJOS EFECTUADOS
5.1.- TRABAJOS DE CAMPO
5.2.- ENSAYOS DE LABORATORIO
6.- PERFIL DEL SUELO
7.- NIVEL DE LA NAPA FRETICA
8.- ANLISIS DE LA CIMENTACIN
8.1.- PROFUNDIDAD DE CIMENTACIN
8.2.- PRESIN ADMISIBLE
8.3.- FACTOR DE SEGURIDAD
9.- SISMICIDAD
10.- PARMETROS PARA DISEO DE LAS OBRAS DE
SOSTENIMIENTO
II.- RESUMEN DE LAS CONDICIONES DE CIMENTACIN
III.- RESUMEN Y CONCLUSIONES

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I.- INFORME
1.- ALCANCES DEL ESTUDIO
Es objeto del presente informe mostrar los trabajos realizados, as como los resultados y conclusiones
obtenidos, en el Estudio de Suelos con fines de cimentacin, ejecutado con objeto de determinar la
informacin requerida para el diseo de las estructuras de cimentacin del proyecto denominado. Este
estudio ha sido ejecutado de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones Norma E-050. Suelos y
cimentaciones.
2.- CARACTERSTICAS ESTRUCTURALES DEL PROYECTO
Las edificaciones comprendidas en este estudio estn destinadas para el uso de Colector de Mortero
Armado de seccin rectangular, cuya losa superior trabajar como superficie de rodadura de la futura
va vehicular. La obra trasmite sus cargas al terreno mediante una losa inferior de mortero armado.
3.- UBICACIN
El terreno materia del presente estudio, se encuentra comprendido entre el Jr. Ricardo Palma, Calle
Atlntida y calle Morona, de la Ciudad de Iquitos, Provincia de Maynas, Regin Loreto.
4.- GEOLOGA
Regionalmente la zona de inters engloba la presencia de rocas sedimentarias, conformadas por arena,
arcilla, limo y carbn con edades que abarca del terciario superior al cuaternario reciente. Estas
formaciones de acuerdo a las condiciones lito estructural, implantan sus modelos tpicos de drenaje,
los que se caracterizan por mostrar un paralelismo, en su suelo ondulante, formando caos o
quebradas. Las caractersticas hdricas de la cuenca estn en funcin del rgimen pluviomtrico as
como de las temporadas lluviosas.
La actividad geodinmica existente en la zona estn en funcin directa a la presencia del agua, accin
de los vientos y litologa; por ser zona tropical, se ve afectada, deteriorada, perturbada y descompuesta
por estos agentes, que a escala de tiempo geolgico se muestran inestables y con bajas propiedades
mecnicas.
La precipitacin pluvial en la zona son altas, las mas altas son del orden de los 6,000 mm. /ao y las
mas bajas de 1,300 mm/ao. En promedio las precipitaciones anuales son del orden de 3000 mm. /ao.

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La temperatura de la zona esta ligada al factor de zona tropical, este rgimen trmico tiene una
temperatura media que excede a los 24C, con las mximas medias entre 28-30 C y las mnimas entre
17-20 C. Durante la poca del friagen, entre Mayo Setiembre, las masas de aire clido y hmedo que
dominan en la regin son sbitamente desplazadas por masas de aire fro y seco que vienen de
regiones polares del sur.
5.- TRABAJOS EFECTUADOS
5.1.- TRABAJOS DE CAMPO
La Norma Tcnica de Edificaciones E-050, clasifica la edificacin proyectada como Tipo C, por lo que
se requiere un sondaje por cada 800 m2 de rea en planta de la edificacin, con un mnimo de tres
sondajes, luego el nmero requerido de sondajes resulta ser de siete (07) en proporcin al rea techada
(5,292.03m). Estas perforaciones fueron realizadas mediante el sistema de calicata excavadas con
herramientas manuales, hasta una profundidad mxima de 1.60 m. Las excavaciones se detuvieron al
encontrar el mismo estrato constante en toda la profundidad. Las calicatas se numeraron del C-1 al C-7.
En las perforaciones se registr el perfil del suelo cuidadosamente y se clasificaron visualmente los
estratos de acuerdo a la Norma Tcnica de Edificaciones E-050 y las Normas ASTM D-420, D-2487 y
D-2488, extrayndose muestras representativas en los suelos, las que debidamente protegidas fueron
remitidas al laboratorio para su anlisis.
5.2.- ENSAYOS DE LABORATORIO
En el laboratorio se verifico la clasificacin visual de las muestras y se procedi a ejecutar con ellas:
Anlisis Granulomtrico ASTM D-422.
Despus de realizados el ensayo de laboratorio se procedi a comparar sus resultados con las
caractersticas de los suelos obtenidos en el campo, efectundose las compatibilizaciones
correspondientes en los casos que fue necesario. As se obtuvo el perfil del suelo definitivo, que es el
que se presenta.
Limite Lquido y Plstico ASTM D-4318.
Se han determinado los valores de los Limites Lquidos, Limite Plstico e ndice plstico, siendo el caso
que estos suelos corresponden a los estratos que se presentan en el perfil estratigrfico respectivo.

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6.- PERFIL DEL SUELO
El perfil del suelo se clasifica bsicamente en dos partes, una correspondiente a los caos existentes en
el Jr. Ricardo Palma y Prolongacin Morona y la otra correspondiente a la calle Atlntida, el estrato de
suelo predominante en los caos consiste en rellenos con materia orgnica y desechos hasta los
0.40m., Limos inorgnicos, color marrn, hmeda, con cantidad apreciable de partculas finas, de ligera
plasticidad clasificndose como (ML), desde 0.40 hasta 1.50 m., tambin predomina una arena limosa
color marrn, hmeda y suelta con apreciable cantidad de partculas fina definindose como un suelo
del tipo (SM), otro estrato que se encontr en los caos existentes es limo orgnico, marrn hmeda; de
mediana plasticidad con porcentaje reducido de partculas finas (OL).
El suelo predominante en la calle Atlntida consiste en una arcilla de mediana plasticidad (CL).
7.- NIVEL DE NAPA FRETICA
La ubicacin de la Napa Fretica es funcin de la poca del ao en la que se realice la investigacin de
campo, as como de las variaciones naturales de los sistemas de lluvia que abastecen los estratos
acuferos.
En la zona comprendida en el estudio se ha detectado la Napa fretica en los caos a una profundidad
superficial desde los 0.20 cm., en el tramo de la calle Atlntida, no se ha detectado la Napa fretica.
Hasta la profundidad de los 2.00 m. de sondaje.
8.- ANLISIS DE LA CIMENTACIN
8.1.- PROFUNDIDAD DE CIMENTACIN
Teniendo en cuenta las caractersticas de las estructuras y el perfil del suelo encontrado la profundidad
de cimentacin se encuentra controlada por el espesor de la capa superficial del terreno.
En el presente caso se recomienda disear la cimentacin con una profundidad de cimentacin de 0.55
m. contados desde el fondo de la losa inferior del canal, utilizando un solado de e=0.05 m. y una capa
de Mezcla suelo cemento C: A 1:20 con una espesor de 0.50 m., con la finalidad de mejorar los suelos
existentes, se recomienda utilizar pilotes Shungo de 8 en los caos existentes del Jr. Ricardo Palma
y Prolongacin Morona. Respecto a la calle Atlntida, solo se rellenar con arena del tipo A-3, no se utilizar
pilotaje ni suelo cemento en este tramo. De acuerdo a lo indicado en la Norma Tcnica de Edificaciones
E-050, en ningn caso la profundidad de cimentacin ser menor a 0.80 m con la finalidad de proporcionar

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a la cimentacin un confinamiento adecuado (En nuestro caso la altura del colector es superior a 1.80
m. >> 0.80 m.).
8.2.- CAPACIDAD DE CARGA ADMISIBLE
Tratndose de suelos arcillosos de la calle Atlntida, y de acuerdo a nuestra experiencia en la zona y a
los datos proporcionados por el laboratorio, la presin admisible en el presente caso resulta de:
qa = 0.60 Kg/cm2
Para le caso de los caos existentes, y de acuerdo a nuestra experiencia en la zona y a los datos
proporcionados por el laboratorio, la presin admisible en el presente caso resulta de:
qa = 0.30 Kg/cm2
Por lo que se recomienda la utilizacin de pilotes Shungo y suelo cemento.
8.3.- FACTOR DE SEGURIDAD
F. S. = Factor de Seguridad = 3
Comparando estos valores con la presin admisible por asentamiento, podemos concluir que si la Losa
de cimentacin se dimensionan de acuerdo a la presin admisible por asentamientos, los factores de
seguridad satisfacen las exigencias de la NTE E-050, de ser mayor que 3.0 para cargas estticas y 2.5
durante la accin de un sismo. Por tanto, la presin admisible (esttica y dinmica) se encuentra
controlada por asentamiento y es:
qa = 0.60 kg/cm2.
qa = 0.30 kg/cm2


9.- SISMICIDAD
Las vibraciones producidas por un sismo se trasmiten a partir de su origen a travs de las rocas de la
corteza terrestre. En un lugar especifico, las vibraciones que llegan al basamento rocoso son a su vez
transmitidas hacia la superficie a travs de los suelos existentes en el lugar.
Las vibraciones sufren variaciones al ser transmitidas a lo largo de las trayectorias recorridas, llegando
a la superficie con caractersticas que dependen no solo de las que tenan en su origen, sino tambin de la

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trayectoria seguida a lo largo de la corteza terrestre y de las propiedades de los suelos que existen en
el lugar.
En el presente caso para determinar la sismicidad del lugar se han analizado las aceleraciones
procedentes de los mapas de aceleraciones mximas en la zona para periodos de recurrencia ssmica
de 30, 50 y 100 aos propuestos por Casa verde y Vargas (1980), los que indican que el terreno
estudiado se encuentra en una zona de sismicidad muy baja definida como ZONA 1 contando con un
factor de zona Z = 0.15.
De acuerdo al Reglamento Nacional de Construcciones, Normas Tcnicas de Edificaciones E-030,
Diseo sismorresistente, el rea estudiada tiene las siguientes caractersticas: Suelos flexibles o con
estratos de gran espesor, cuyas caractersticas ssmicas son:
Parmetro Valor
Tipo de suelo S3
Perodo predominante (Tp) 0.9
Amplificacin de la accin ssmica (S) 1.40
10.- PARMETROS PARA EL DISEO DE LAS OBRAS DE SOSTENIMIENTO
En la obra debern tomarse las precauciones debidas para proteger las paredes de las excavaciones y
cimentaciones en general, mediante entibaciones y/o calzaduras con la finalidad de proteger a los
operarios y evitar daos a terceros conforme lo indica la Norma E-050.
Se recomienda emplear un valor del ngulo de friccin interna del suelo =22, debido a que se tiene
que realizar un relleno en la zona del muro de contencin, tratando en lo posible de utilizar suelo
arenoso como material de relleno.
Los valores recomendados para la evaluacin de los empujes laterales son los siguientes:
Nombre Smbolo Valor
Peso Unitario Y 1.70 ton/m3
Angulo de Friccin 28
Coeficiente Activo Esttico Ka 0.361
Coeficiente Pasivo Esttico Kp 2.77
Coeficiente de Friccin Bajo la Cimentacin 0.38

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II.- RESUMEN DE LAS CONDICIONES DE CIMENTACIN
1.- La estructura a cimentar es del tipo platea de cimentacin, con un losa inferior del colector que hace
las veces de platea, que trasmite sus cargas al terreno mediante dicha estructura de mortero armado
conectadas mediante los muros laterales del canal. La estructura se clasifica desde el punto de vista de
la investigacin de suelos como de tipo C.
2.- El perfil del suelo es variable y esta formado por diversos estratos, compuesto por Limos inorgnicos
(ML), Limos orgnicos (OL) y Arenas limosas del tipo (SM), estos estratos se encontraron en los caos
existentes. En la calle Atlntida se encontr bsicamente suelos del tipo (CL).
3.- En la zona comprendida en el estudio se ha detectado la Napa fretica superficialmente en los
caos existentes, en la calle Atlntida no se ha detectado la Napa fretica dentro de la profundidad
investigada.
4.- En el presente caso se recomienda disear la cimentacin con una profundidad de cimentacin de
hasta 0.55 m. por debajo de la losa inferior de mortero armado con un solado C: A 1:8 de 5 cm. y una
capa adicional de 0.50 m. de suelo cemento C: A 1:20 por debajo del solado de la cimentacin.
5.- Por lo tanto, la presin admisible (esttica y dinmica) es de:
q a = 0.60 kg/cm2
q a = 0.30 kg/cm2
6.- El terreno estudiado se encuentra en una zona de sismicidad muy baja. De acuerdo al Reglamento
Nacional de Construcciones, Normas Tcnicas de Edificacin E-030 Diseo sismorresistente, el rea
estudiada tiene las siguientes caractersticas:
Parmetros Valor
Tipo de suelo S3
Periodo predominante (Tp) 0.9
Amplificacin de la accin ssmica (S) 1.40

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7.- No debe cimentarse sobre turba, suelo orgnico, tierra vegetal, desmonte o relleno sanitario y que
estos materiales inadecuados debern ser removidos en su totalidad, antes de construir la edificacin y
ser reemplazados con materiales que cumplan con lo indicado en el acpite 4.4.1. Rellenos
controlados o de ingeniera.
III.- RESUMEN Y CONCLUSIONES
De acuerdo con la Norma Tcnica de Edificaciones E-050 Suelos y Cimentaciones, la siguiente
informacin deber transcribirse en los planos de cimentacin. Esta informacin no es limitativa y
deber cumplirse con todo lo especificado en el presente Estudio de Suelos y en el Reglamento
Nacional de Edificaciones.
Tipo de Cimentacin: Losa de cimentacin de mortero armado conectadas con
muros laterales del colector FC=175 Kg. /cm.
Estrato de apoyo de la cimentacin: Arena limosa (SM), Limo Inorg. (ML)
Parmetros de diseo de la cimentacin:
Presin Admisible: 0.60 y 0.30 KG/CM
Factor de Seguridad: MAYOR A 3
Asentamiento Diferencial: 0.50 cm.
Agresividad del Suelo a la Cimentacin: NO DETECTADA
Recomendaciones Adicionales: Se recomienda que la cimentacin se apoye sobre
suelo mejorado en la zonas I y III (caos existentes), utilizando una mezcla de C: A
1:20, asi como la utilizacin de pilotes tipo Shungo de 8. No es necesario el
suelo mejorado ni pilotaje en el tramo II de la calle Atlntida. Deben eliminarse los
rellenos artificiales.
RECOMENDACIONES
Por otro lado en la Norma Tcnica de Edificaciones E-050, en el capitulo 4, acpite 4.3, Profundidad
de Cimentacin, indica que no debe cimentarse sobre turba, suelo orgnico, tierra vegetal, desmonte o
relleno sanitario, y que estos materiales inadecuados debern ser removidos en su totalidad, antes de
construir la edificacin y ser reemplazados con materiales que cumplan con lo indicado en el acpite
4.4.1 Rellenos controlados o de ingeniera.