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DEFEITOS DO NEGCIO JURDICO

Defeito todo vcio que macula o negcio jurdico, o que possibilita a sua anulao.
A nulidade pode ser relativa ou absoluta.
Quando o ato anulvel, ele se divide em duas modalidades de vcio!
a) vcio de consentimento " so aqueles que provocam uma manifestao de vontade no correspondente
com o ntimo e o verdadeiro querer do agente #o erro ou ignor$ncia, dolo, coao, estado de perigo e leso%&
b) vcio social " so atos contrrios ' lei ou ' boa(f, que e)teriori*ado com o objetivo de prejudicar
terceiro #fraude contra credores%.
1. Erro ou ignorncia " o sujeito tem uma noo falsa sobre determinado objeto. +le pensa que uma coisa,
mas outra. ,ingum o indu* ao erro, ele comete por conta prpria. -gnor$ncia o completo
descon.ecimento acerca do objeto. /s efeitos do erro e da ignor$ncia so o mesmo.
/ erro divide(se em!
a) acidental " o erro sobre qualidade secundria da pessoa ou objeto. ,o incide sobre a declarao de
vontade. ,o vicia o ato jurdico. 0rodu* efeitos, pois no incide sobre a declarao de vontade.
b) essencial ou substancial " refere(se a nature*a do prprio ato. -ncide sobre as circunst$ncias e os aspectos
principais do negcio jurdico. / erro essencial propicia a anulao do negcio. 1aso o erro fosse con.ecido
o negcio no seria celebrado. ,o erro o agente engana(se so*in.o.
2. Dolo " artifcio empregado para enganar algum. /corre dolo quando algum indu*ido a erro por outra
pessoa. / dolo pode ser classificado em!
a) Dolo principal, essencial ou substancial " causa determinante do ato, sem ele o negcio no seria
concludo. 0ossibilita a anulabilidade do negcio jurdico.
b) Dolo acidental " no ra*o determinante do negcio jurdico, neste caso, mesmo com ele o negcio seria
reali*ado sem vcios. Aqui o negcio jurdico valido.
2ambm e)iste a classificao em dolus bnus # artifcio sem inteno de prejudicar% e o dolus
malus # busca prejudicar algum, causa a anulabilidade do negcio jurdico%.
3. Coao " constrangimento de determinada pessoa, por meio de ameaa, para que ela pratique um negcio
jurdico. A ameaa pode ser fsica # vis absoluta % ou moral # vis compulsiva %.
3o requisitos da coao!
a) causa determinante do ato;
b) grave;
c) injusta;
d) atual ou iminente;
e) justo receio de grave prejuzo;
f) o dano deve referir-se pessoa do paciente, sua famlia, ou a seus bens.
A coao pode ser incidente, quando no preenc.e os requisitos, neste caso, no gera a anulao do ato, gera
apenas perdas e danos.
+)cluem a coao!
a) ameaa do exerccio regular de um direito;
b) simples temor reverencial.
!. E"#a$o $% &%rigo " quando algum, premido de necessidade de salvar(se, ou a pessoa de grave dano
con.ecido pela outra parte, assume obrigao e)cessivamente onerosa. / jui* pode decidir que ocorreu
estado de perigo com relao a pessoa no pertencente ' famlia do declarante. ,o estado de perigo o
declarante no errou, no foi indu*ida a erro ou coagida, mas, pelas circunst$ncias do caso concreto, foi
obrigada a celebrar um negcio e)tremamente desfavorvel. 4 necessrio que a pessoa que se beneficiou do
ato saiba da situao desesperadora da outra pessoa. A anulao deve ocorrer no pra*o de quatro anos.
'. (%"o " ocorre quando determinada pessoa, sob premente necessidade ou por ine)peri5ncia, se obriga a
prestao manifestadamente desproporcional ao valor da prestao oposta. 1aracteri*a(se por um abuso
praticado em situao de desigualdade. Aproveitamento indevido na celebrao de um negcio jurdico.
Aprecia(se a desproporo segundo critrios vigentes ' poca da celebrao do negcio. 2ambm deve ser
alegada dentro de quatro anos.
3o requisitos da leso!
a) objetivo " manifesta desproporo entre as presta6es recprocas&
b) subjetivo " vontade de prejudicar o contratante ou terceiros.
). Frau$% con#ra cr%$or%" " negcio reali*ado para prejudicar o credor, tornando o devedor insolvente ou
por j ter sido praticado em estado de necessidade. 7equisitos!
a) objetivo eventus damni ) " ato para prejudicar o credor&
b) subjetivo consilium fraudis ) " inteno de prejudicar.
*. Si+ulao " para alguns civilistas, com o advento do ,ovo 1digo 1ivil, os negcios praticados por
simulao passaro a ser nulos e no anulveis como os demais defeitos dos negcios jurdicos. 3egundo
1lvis 8evilqua, a declarao enganosa da vontade, visando obteno de resultado diverso do que
aparece, com a finalidade de criar uma apar5ncia de direito, para iludir terceiros ou burlar a lei. Duas pessoas
combinam para enganar terceiro, . um descompasso entre a vontade declarada e a vontade interna ou no
manifestada. 0ode ser absoluta ou relativa.
,lgun" l%+-r%#%" &ara a &ro.a/
a) !""# x $%&'# "!D'(')*"'#" o vcio redibitrio defeito oculto da coisa, no erro o engano por parte
do adquirente, est na sua vontade e no objeto&
b) D#+# x !""# " o erro deriva de um equvoco da prpria vtima, o dolo provocado por outra pessoa.
c) D#+# "!&%,"#&# " ambas as partes agem com dolo, ocorre a torpe*a bilateral, o negcio ser vlido.
d) !-).D# D! ,!"'/# x +!-0# " no estado de perigo . grave dano e na leso . necessidade
econ9mica.
e) 1".2D! &#3)". &"!D#"!- x 1".2D! 4 !5!&260# " fraude a e)ecuo incidente processual e
a fraude contra credores defeito no negcio jurdico.
+:-1;</ #A72. ==> " =?>, 11%
4 a perda da coisa diante de uma sentena judicial que atribui a mesma a outrem, .avendo uma garantia nos
contratos onerosos #com remunerao, ainda que .avendo ser reali*ada em .asta p@blica%.
A responsabilidade pela evico caractersticas dos contratos onerosos #aqueles que envolvem
contraprestao de nature*a ou conte@do financeiro%. 0or fim , constitui a evico na perda, parcial ou total,
do bem adquirido, em decorr5ncia de direito anterior de terceiro recon.ecido por ser intensa.
#("'/.67!- -#+'D8"'.- ."). 9:; < 9::)
As obriga6es solidrias constituem umas das modalidades dos vnculos jurdicos obrigacionais. +las no se
presumem, de ve* que resultam das leis ou da vontade das partes, e se verificam quando . pluralidade de
credores ou de devedores, cabendo a cada um a representao da coletividade dos co(obrigados. Antes de
integrar a legislao moderna, formaram a parte mais importante do Direito 7omano, consolidando(se
atravs das suas diversas faces.
As obriga6es solidrias subdividem(se em ativas!
a% quando o sujeito coletivo constitudo de credores&
0assivas!
b% quando a solidariedade se verifica entre devedores,
+ mistas!
c% quando . a co(e)ist5ncia de pluralidade de credores e de devedores solidrios.
32+# 5 .32+8$!+
A%Atos nulos ( os atos e)istentes contrrios ' ordem p@blica, aos costumes ou ao ordenamento
jurdico. 4(l.es negada eficcia jurdica, como tambm vedado seu saneamento&
B% Atos anulveis ( os atos e)istentes tambm contrrios 'queles valores elencados no primeiro
item, a que o legislador resolveu, porm, conceder menor potencial ofensivo, possibilitando seu
saneamento.
)%)2+# '
D# 3!/*&'# =2"%D'&# ."). >?; < >@;, &&)
Art. AC=. A validade do negcio jurdico requer!
- ( agente capa*&
-- ( objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel&
--- ( forma prescrita ou no defesa em lei.
&.,%)2+# ''', .rt. >9> < >AB
Da &ondiCo, do )ermo e do !ncargo
Art. ABA. 1onsidera(se condio a clusula que, derivando e)clusivamente da vontade das partes, subordina
o efeito do negcio jurdico a evento futuro e incerto.
Art. ADA. / termo inicial suspende o e)erccio, mas no a aquisio do direito.
Art. ADE. / encargo no suspende a aquisio nem o e)erccio do direito, salvo quando
e)pressamente imposto no negcio jurdico, pelo disponente, como condio suspensiva.
&.,%)2+# '$
Dos Defeitos do 3egDcio =urdico vcios de consentimento%
-eCo '
Do !rro ou 'gnorEncia .rt. >A@ - >;;)
Art. ADF. 3o anulveis os negcios jurdicos, quando as declara6es de vontade emanarem de erro
substancial que poderia ser percebido por pessoa de dilig5ncia normal, em face das circunst$ncias do
negcio.
Art. ADG. / erro substancial quando!
- ( interessa ' nature*a do negcio, ao objeto principal da declarao, ou a alguma das qualidades a ele
essenciais&
-- ( concerne ' identidade ou ' qualidade essencial da pessoa a quem se refira a declarao de vontade,
desde que ten.a infludo nesta de modo relevante&
--- ( sendo de direito e no implicando recusa ' aplicao da lei, for o motivo @nico ou principal do
negcio jurdico.
-eCo ''
Do Dolo .rt. >;F ->F?)
Art. A=?. 3o os negcios jurdicos anulveis por dolo, quando este for a sua causa.
&.,%)2+# $
Da 'nvalidade do 3egDcio =urdico .rt. >::- >@;)
Art. AEE. 4 nulo o negcio jurdico quando!
- ( celebrado por pessoa absolutamente incapa*&
-- ( for ilcito, impossvel ou indeterminvel o seu objeto&
--- ( o motivo determinante, comum a ambas as partes, for ilcito&
-: ( no revestir a forma prescrita em lei&
: ( for preterida alguma solenidade que a lei considere essencial para a sua validade&
:- ( tiver por objetivo fraudar lei imperativa&
:-- ( a lei ta)ativamente o declarar nulo, ou proibir(l.e a prtica, sem cominar sano.
Art. A>A. Alm dos casos e)pressamente declarados na lei, anulvel o negcio jurdico!
- ( por incapacidade relativa do agente&
-- ( por vcio resultante de erro, dolo, coao, estado de perigo, leso ou fraude contra credores.
0,RTE ES0ECI,(
)%)2+# '
D.- G#D.+'D.D!- D.- #("'/.67!- ."). 9AA < 9@F)
&.,%)2+# '
Das #brigaHes de Dar
-eCo '
Das #brigaHes de Dar &oisa &erta .rt. 9AA < 9;9)
Art. BDD. A obrigao de dar coisa certa abrange os acessrios dela embora no mencionados, salvo se o
contrrio resultar do ttulo ou das circunst$ncias do caso.
&.,%)2+# $'
Das #brigaHes -olidIrias .rt. 9:; < 9@F)
-eCo '
Das DisposiHes /erais .rt. 9:; < 9::)
Art. BE=. H solidariedade, quando na mesma obrigao concorre mais de um credor, ou mais de um
devedor, cada um com direito, ou obrigado, ' dvida toda.
-eCo ''
Da -olidariedade .tiva .rt. 9:B < 9B;)
-eCo '''
Da -olidariedade ,assiva .rt. 9:@ < 9@F)
)%)2+# '$
D# '3.D'G,+!G!3)# D.- #("'/.67!- ."). A@J - ;9?)
&.,%)2+# '''
Das ,erdas e Danos .rt. ;?9 < ;?F)
Art. =CB. 3alvo as e)ce6es e)pressamente previstas em lei, as perdas e danos devidas ao credor abrangem,
alm do que ele efetivamente perdeu, o que ra*oavelmente dei)ou de lucrar.
)%)2+# $
D#- &#3)".)#- !G /!".+ ."). ;9> < ;@?)
&.,%)2+# '
DisposiHes /erais
-eCo '
,reliminares .rt. ;9> -;9:)
Art. =B=. ,os contratos de adeso, so nulas as clusulas que estipulem a ren@ncia antecipada do aderente a
direito resultante da nature*a do negcio.

Art. =B?. 4 lcito 's partes estipular contratos atpicos, observadas as normas gerais fi)adas neste
1digo.

Art. =BE. ,o pode ser objeto de contrato a .erana de pessoa viva.
-eCo ''
Da 1ormaCo dos &ontratos .rt. ;9B - ;AF)
Art. =B>. A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrrio no resultar dos termos dela, da
nature*a do negcio, ou das circunst$ncias do caso.
-eCo $
Dos $cios "edibitDrios .rt. ;;> < ;;:)
Art. ==A. A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada por vcios ou defeitos
ocultos, que a tornem imprpria ao uso a que destinada, ou l.e diminuam o valor.
0argrafo @nico. 4 aplicvel a disposio deste artigo 's doa6es onerosas.
-eCo $'
Da !vicCo .rt. ;;B - ;FB)
Art. ==>. ,os contratos onerosos, o alienante responde pela evico. 3ubsiste esta garantia ainda que a
aquisio se ten.a reali*ado em .asta p@blica.
)%)2+# $'
D.- $8"'.- !-,K&'!- D! &#3)".)# ."). ;@> - @FA)
&.,%)2+# '
Da &ompra e $enda
-eCo '
DisposiHes /erais .rt. ;@> < F?;)
Art. =FB. A compra e venda, quando pura, considerar(se( obrigatria e perfeita, desde que as partes
acordarem no objeto e no preo.
)%)2+# $''
D#- .)#- 23'+.)!".'- ."). @F; - @@:)
&.,%)2+# '
Da ,romessa de "ecompensa .rt. @F; < @:?)
Art. F?=. Aquele que, por an@ncios p@blicos, se comprometer a recompensar, ou gratificar, a quem
preenc.a certa condio, ou desempen.e certo servio, contrai obrigao de cumprir o prometido.
&.,%)2+# '''
Do ,agamento 'ndevido .rt. @B: - @@A)
Art. F>E. 2odo aquele que recebeu o que l.e no era devido fica obrigado a restituir& obrigao que
incumbe 'quele que recebe dvida condicional antes de cumprida a condio.
&.,%)2+# '$
Do !nriLuecimento -em &ausa .rt. @@; - @@:)
Art. FF=. Aquele que, sem justa causa, se enriquecer ' custa de outrem, ser obrigado a restituir o
indevidamente auferido, feita a atuali*ao dos valores monetrios.
)%)2+# '5
D. "!-,#3-.('+'D.D! &'$'+ ."). J9B - JF;)
&.,%)2+# '
Da #brigaCo de 'ndenizar .rt. J9B- J;A)
Art. GB>. Aquele que, por ato ilcito #arts. AFE e AF>%, causar dano a outrem, fica obrigado a repar(
lo.
0argrafo @nico. Haver obrigao de reparar o dano, independentemente de culpa, nos casos especificados
em lei, ou quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano implicar, por sua nature*a, risco
para os direitos de outrem.
LIVRO III
Do Direito das Coisas
)%)2+# '
D. ,#--! ."). >.>J: < >.9?A)
&.,%)2+# ''
Da .LuisiCo da ,osse
Art. A.BC>. / sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor& e ao sucessor singular
facultado unir sua posse ' do antecessor, para os efeitos legais.
)%)2+# ''
D#- D'"!')#- "!.'- ."). >.99F < >.99B)
&.,%)2+# M3'&#
DisposiHes /erais
Art. A.BBE. /s direitos reais sobre coisas mveis, quando constitudos, ou transmitidos por atos entre
vivos, s se adquirem com a tradio.
Art. A.BB>. /s direitos reais sobre imveis constitudos, ou transmitidos por atos entre vivos, s se
adquirem com o registro no 1artrio de 7egistro de -mveis dos referidos ttulos #arts. A.B=? a A.B=>%, salvo
os casos e)pressos neste 1digo.
)%)2+# '''
D. ,"#,"'!D.D! ."). >.99@ < >.A@:)
&.,%)2+# ''
Da .LuisiCo da ,ropriedade 'mDvel .rt. >.9A@ < >.9FJ)
-eCo '
Da 2sucapiCo .rt. >.9A@ < >.9;;)
Art. A.BDF. Aquele que, por quin*e anos, sem interrupo, nem oposio, possuir como seu um
imvel, adquire(l.e a propriedade, independentemente de ttulo e boa(f& podendo requerer ao jui* que assim
o declare por sentena, a qual servir de ttulo para o registro no 1artrio de 7egistro de -mveis.
0argrafo @nico. / pra*o estabelecido neste artigo redu*ir(se( a de* anos se o possuidor .ouver estabelecido
no imvel a sua moradia .abitual, ou nele reali*ado obras ou servios de carter produtivo.