Repblica Bolvariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Defensa

Universidad Nacional Experimental Politcnica de la Fuerza Armada
Ncleo Bolvar Extensin Puerto Ordaz
Sede Caura
Ingeniera civil / VIII semestre
Seccin: Ing-civ-D-8s-02
Puerto Ordaz Edo. Bolvar












Profesora: Integrantes:
Esperanza Guzmn C.I. 14.912.210 Osmar Baena
C.I. 19.382.508 Jeishon Lara
C.I. 20.887.073 Annys Pealver
C.I. 20.934.761 Adolfo Blanco
C.I. 21.196.641 Hugo Malave
C.I. 21.251.466 Joheddys Castillo
C.I. 22.812.698 Yeicinio Romero
C.I. 24. 847.619 Katherine Martnez


Ciudad Guayana, Junio de 2014
Principios del Derecho
Mercantil
y Contrato de Obra.
ndice.

Pg.

Introduccin ......... 03


Principios del Derecho Mercantil y Contrato de Obra.

Concepto............................................................................................................. 06
Caracteristicas......................................................................................... 07
Tipos de contrato de obra................................................................................... 08
Partes del contrato.............................................................................................. 08
Obligaciones de Ejecutar la Obra....................................................................... 09

Conclusin.............................................................................................. 17
Referencias Bibliogrficas..................... 18












Introduccin.

Antiguamente y desde el Derecho Romano, haba una serie de contratos especiales,
el contrato de arrendamiento, el contrato de obras y el contrato de trabajo que estaban
incluidos todos dentro de un solo grupo contractual que se llamaba arrendamiento.

El denominador comn que reuna a todos estos grupos contractuales es que el
arrendador persegua con esos contratos obtener el beneficio sobre una cosa y se entendan
como cosas, no solamente las cosas materiales del comercio, que entendemos hoy da, sino
la labor, la actividad del hombre. De tal manera que cuando un trabajador prestaba servicios
a un patrono, se entenda como un arrendamiento, porque se consideraba tambin como una
cosa la actividad humana e igualmente, cuando un albail haca una obra para un patrono,
era tambin considerada esa actividad como un arrendamiento.

Con el adelanto social y la estimacin que ha tenido la persona humana en la
sociedad, se separ el arrendamiento de cosas, el contrato de trabajo y la prestacin de
servicios, porque hoy en da no se estima como una cosa el trabajo del hombre. Por eso el
legislador ha hecho esa divisin: separa el arrendamiento de la prestacin de servicios y el
contrato de obras.

El contrato de obras y el contrato de trabajo tienen como objeto la actividad
humana, el quehacer humano, esos dos grupos forman uno solo, que se denomin en forma
general como prestacin de servicios.






Principios del Derecho Mercantil y Contrato de Obra

Contrato de Obra.
De acuerdo a lo establecido en el Cdigo Civil Ttulo IX de la prestacin de
servicios Captulo II:
ARTCULO 1.630. El contrato de obras es aquel mediante el cual una parte se
compromete a ejecutar determinado trabajo por s o bajo su direccin, mediante un precio
que la otra se obliga a satisfacerle.
ARTCULO 1.631. Puede contratarse la ejecucin de una obra, convinindose en que
quien la haya de ejecutar ponga solamente su trabajo o su industria, o que tambin provea
el material.
ARTCULO 1.632. Si no se ha fijado precio, se presume que las partes han convenido en
el que ordinariamente se paga por la misma especie de obras; y a falta de ste, por el que se
estime equitativo a juicio de peritos.
ARTCULO 1.633. Si se ha convenido en dar a un tercero la facultad de fijar el precio, y
muere ste antes de procederse a la ejecucin de la obra, es nulo el contrato; si muere
despus de haberse procedido a ejecutar la obra, debe fijarse el precio por los peritos.
ARTCULO 1.634. Si quien contrat la obra se oblig a poner el material, debe sufrir la
prdida en el caso de destruirse la obra antes de ser entregada, salvo si hubiere habido mora
en recibirla.
Si ha puesto slo su trabajo o su industria, no es responsable sino por culpa.
ARTCULO 1.635. En el segundo caso del artculo precedente, si la cosa perece sin que
haya culpa por parte del obrero antes de ser entregada la obra, y sin que el dueo est en
mora de examinarla, el obrero no tiene derecho para cobrar su salario, a menos que la cosa
haya perecido por vicio de la materia o por causa imputable al arrendador.
ARTCULO 1.636. Cuando se trata de un trabajo cuya obra conste de piezas, o que haya
de ejecutarse por medida, la verificacin puede hacerse por parte, y se presume hecha por
todas las partes pagadas, si el dueo paga al obrero en proporcin del trabajo efectuado.
ARTCULO 1.637. Si en el curso de diez aos, a contar desde el da en que se ha
terminado la construccin de un edificio o de otra obra importante o considerable, una u
otra se arruinaren en todo o en parte, o presentaren evidente peligro de ruina por defecto de
construccin o por vicio del suelo, el arquitecto y el empresario son responsables.
La accin de indemnizacin debe intentarse dentro de dos aos, a contar desde el
da en que se ha verificado uno de los casos mencionados.
ARTCULO 1.638. Cuando un arquitecto o un empresario se han encargado de construir
un edificio a destajo, conforme a un plano convenido con el propietario del suelo, no
pueden pedir ningn aumento de precio, ni bajo pretexto de que el precio de la obra de
mano o de los materiales ha aumentado, ni bajo pretexto de que se han hecho al plano
cambios o aumentos, si estos cambios o aumentos no han sido autorizados por escrito y al
precio convenido con el propietario.
ARTCULO 1.639. El dueo puede desistir por su sola voluntad de la construccin de la
obra, aunque se haya empezado, indemnizando al contratista de todos sus gastos, de su
trabajo y de la utilidad que hubiese podido obtener de ella.
ARTCULO 1.640. El contrato de arrendamiento de obras se resuelve por la muerte del
obrero, del arquitecto o del empresario de la obra.
ARTCULO 1.641. El dueo de la obra debe, sin embargo, pagar a los herederos de aqul
en proporcin del precio convenido, el valor de los trabajos hechos y de los materiales
preparados, cuando esos trabajos o materiales pueden ser tiles.
Lo mismo se entender si el que contrat la obra no puede acabarla por alguna causa
independiente de su voluntad.
ARTCULO 1.642. El empresario es responsable del trabajo ejecutado por las personas
que ocupe en la obra.
ARTCULO 1.643. Salvo lo que establezca la Legislacin especial del Trabajo, los
trabajadores empleados en la construccin de un edificio o de otra obra hecha por ajuste, no
tendrn accin contra aqul para quien se hayan hecho las obras, sino hasta el monto de lo
que l deba al empresario en el momento en que intente su accin.
ARTCULO 1.644. Los albailes, carpinteros y dems obreros que contraten directamente
por un precio nico, quedarn sometidos a las reglas establecidas en este Captulo, y se les
reputar empresarios por la parte de trabajo que ejecuten.
ARTCULO 1.645. Cuando se conviniere en que la obra haya de hacerse a satisfaccin del
propietario o de otra persona, se entender reservada la aprobacin al juicio de peritos, si
hubiere desacuerdo entre los interesados.
ARTCULO 1.646. Si no hubiere pacto o costumbre en contrario, el precio de la obra
deber pagarse al hacerse su entrega.
ARTCULO 1.647. Quien haya ejecutado una obra sobre cosa mueble tendr derecho a
retenerla en prenda hasta que se le pague.
ARTCULO 1.648. Las actividades de los constructores que ofrezcan sus servicios al
pblico y los contratos que ellos celebren podrn ser objeto de leyes especiales.

Concepto y Caractersticas

Se entiende por contrato de obras aquel contrato mediante el cual una persona se
obliga a realizar un trabajo, sea personalmente, sea bajo su direccin, mediante el pago de
un precio.
De acuerdo a esta definicin legal, se puede entender que el contrato de obras es
aquel en el que una persona se obliga a ejecutar un determinado trabajo de orden
cualquiera, con vistas a un resultado final y en razn de una contraprestacin o precio, que
la otra se obliga a satisfacerle.

El contrato de obras reside en la ejecucin de actos materiales por oposicin a los
jurdicos, ya que la persona encargada de realizar el trabajo o servicio encomendado
comnmente denominado empresario o contratista, realiza una actividad material, tal como
la produccin de bienes o cosas, la prestacin de servicios o la ejecucin de un trabajo
intelectual determinado.

Por lo tanto el sello caracterstico del contrato de obras, reside en que el objetivo
final est dirigido a una ejecucin material del ms diverso gnero o categora. En este
orden de ideas, ese trabajo o actividad puede estar dirigido a la produccin de bienes o
cosas, como sera el caso de la persona que mediante un encargo se obliga a construir una
casa o a ejecutar un mueble determinado; puede consistir tambin, en la prestacin de
servicios personales, como sera el caso del mdico que atiende al paciente o el abogado
que realiza una consulta.

Las notas caractersticas que distinguen este contrato de obras son las siguientes:

1. En primer lugar, el trabajo que va a realizar la persona del obrero, que se obliga en
ese sentido. Ese trabajo tiene que ser de orden material, en el sentido de que debe
tener una traduccin fsica en el ambiente, lo cual no quiere decir que esa traduccin
fsica tiene que ser materializada en una obra determinada, es decir, no se podra
concebir que sea contrato de obras de labor de un ingeniero porque va a quedar
materializado, sino que tambin es contrato de obras de labor que realiza un
concertista, un violinista, porque l va a realizar un trabajo en el medio ambiente,
aunque ese trabajo se pierde en el ambiente, aunque las notas se pierden en el aire,
no por eso deja de ser un contrato de obras. El obrero, en cambio, realiza un trabajo
que tiene relevancia dentro del orden fsico.

2. Otra de las notas caractersticas del contrato de obras es que la persona que se
obliga a realizar el trabajo, debe realizarlo por s o bajo su direccin. La ley
solamente le permite delegar esa funcin pero siempre y cuando el delegado trabaje
bajo la direccin inmediata de un obrero (contratista o empresario), de tal forma que
si el Sr. Prez me contrato para la construccin de un edificio, tengo yo que
construir el edificio, o puedo delegar en otra persona la construccin, pero siempre
bajo mi direccin.

3. Y por ltimo es caracterstica del contrato de obras la estipulacin de un precio.
Este precio, en principio, debe ser estipulado en dinero; pero se nos presenta en este
contrato de obras, el problema de saber si se puede estipular el proceso en especie.

El contrato de obra es:
Individual: Porque requiere del consentimiento unnime de las partes del contrato.
Principal: Porque es autnomo y no necesita de otro contrato.
Conmutativo: Porque hay prestaciones recprocas determinadas en el contrato.
Oneroso: Implica una contraprestacin, de quien encarga la ejecucin de la obra.
Consensual: Basta el acuerdo de voluntades. En la prctica es usual que sea por
escrito.

Naturaleza Jurdica

En primer lugar es un contrato bilateral, porque tanto el comitente (el que manda a
hacer la obra) como el obrero (contratista o empresario) se obligan desde el mismo
momento en que nace la relacin contractual. Fjense bien que cuando digo obrero, lo
empleo en un sentido latu-sensu, es decir, desde quien sube una lata a un piso hasta quien
ejecuta un concierto. Tanto el comitente como el obrero (contratista o empresario) se
obligan de una vez por todas, desde el nacimiento del contrato, no es bilateral porque
intervengan dos partes, sino porque las partes se obligan desde el mismo momento del
nacimiento de la relacin contractual.

Tipos de Contrato de Obra

De acuerdo al Artculo 1.631 del Cdigo Civil Venezolano Vigente el antes
establecido:
Cuando el contratista pone los materiales, caso en el cual el contrato se rige por
las reglas de la compra-venta, porque se trata de la venta de una cosa futura que
ha de ser hecha, construida o elaborada. La propiedad del bien se transmite al
comitente cuando la obra ha sido concluida conforme a las especificaciones del
contrato y luego entregada.
Cuando solo suministra la mano de obra, poniendo los materiales el dueo. Es
obligacin fundamental del contratista ejecutar la obra y entregarla dentro del
plazo o plazos convenidos.

Partes del Contrato de Obra

Las partes en el contrato de obra se denominan:
Una comitente o dueo de la obra y otra contratista, operario, obrero y artesano. En
realidad los trminos ms aceptados son comitente y contratista.
El contratista que se obliga a hacer una obra determinada; y,
El comitente, generalmente el dueo de la cosa adquirida o el beneficiario del
servicio, por el cual paga una determinada cantidad de dinero, en calidad de
retribucin.
A su vez el precio se denomina compensacin, honorario o retribucin.

Obligaciones del Obrero (Contratista o Empresario)
La primera de estas obligaciones es llevar a cabo la ejecucin de la obra dentro de
las previsiones contractuales, es decir, l tiene que comenzar a realizar ese quehacer que se
va a traducir en el trabajo fsico o la obra previamente terminada y tiene que realizar ese
quehacer amoldndose a todas las especificaciones sealadas por las partes en el contrato
de obras.

El obrero (contratista o empresario) no puede realizar obras que no hayan sido
previstas dentro de la relacin contractual.

Ese obrero (contratista o empresario) puede haberse obligado a suministrar l los
materiales con los cuales va a trabajar, o simplemente, puede haberse obligado a realizar el
trabajo sin suministrar el material.

En el primer caso su obligacin es doble, en el sentido de que debe suministrar el
material y realizar la obra. En el segundo caso su quehacer es sencillo, en el sentido de que
se limita nicamente a realizar la actividad. En este caso, el quehacer del obrero (contratista
o empresario) queda sometido a una condicin: la de que el comitente o dueo suministre el
material que requiere la obra.

Hay casos en los cuales el suministro del material, si es que se puede llamar as,
corresponde al obrero (contratista o empresario), por la propia naturaleza de la obra que l
va a realizar; es el caso del artista y principalmente del msico, el concertista tiene l que
poner el material para la obra que va a realizar, porque lo ms que puede hacer el comitente
o dueo es elegir las piezas que va a ejecutar el concertista.

El obrero responde no solamente por la culpa en que l puede incurrir, sino tambin
por la culpa de las personas que se hallen bajo su direccin en la ejecucin de la obra. En
esta materia hay que distinguir con mucho cuidado cules son las personas que estn bajo la
direccin del obrero y cules son las personas que han contratado con el comitente o dueo.

En la construccin de un edificio pueden existir muchos contratos de obras porque
yo como propietario puedo encomendar el trabajo de albailera a una empresa y la
instalacin elctrica a otro obrero, cada uno de estos contratos es un contrato de obras, con
sus obligaciones y responsabilidades distintas. Entonces, si yo voy a reclamar
responsabilidad por culpa del albail, no podr reclamarle sino su propia culpa y no la
culpa del electricista, porque el electricista ha contratado directamente conmigo.

Ahora bien, si yo contrato la obra con una sola empresa (obrero, contratista o
empresario) para que me haga todo el edificio y si esa empresa (obrero, contratista o
empresario) subcontrata con un electricista, subcontrata con un plomero, esas personas
estarn bajo la direccin de mi contratante y entonces, yo le puedo exigir a mi contratante
toda la responsabilidad por la construccin del edificio.

La segunda de las obligaciones del obrero (contratista o empresario) es suministrar
los materiales cuando se ha convenido as en el contrato. Este suministro de los materiales
debe hacerlo el obrero (contratista o empresario), en un todo, conforme con las
estipulaciones del contrato y si nada se ha dicho en el contrato, se presume que deben ser
materiales de buena calidad, pero no podra exigir los mejores materiales, salvo por una
convencin expresa del contrato.

La tercera obligacin del obrero (contratista o empresario) es entregar la obra, es
decir, una vez concluido el trabajo l debe entregar la obra realizada al vencimiento del
plazo convenido. Las partes son libres de estipular en su convencin un plazo, al final del
cual el obrero (contratista o empresario) debe entregar la obra; pero si las partes no han
fijado un plazo se aplica la regla general de las obligaciones de que las obligaciones sin
plazo son de cumplimiento inmediato, salvo que por la naturaleza misma de la obra se haga
necesario un trmino para su cumplimiento. De tal forma que si uno contrata con una
compaa de ingeniera y no se estipula un plazo, por la naturaleza misma de la obra el
plazo est sobreentendido, entonces la extensin de ese mismo plazo, si las partes no se
ponen de acuerdo, lo har el Juez, teniendo en cuenta la naturaleza de la obra. Es decir, si
un empresario se ha obligado a hacer un edificio en 8 meses y deja pasar 4 meses sin haber
comenzado la construccin, es evidente que aquel empresario no podr entregar el edificio
una vez transcurridos esos 8 meses y consecuentemente debe reconocerle al comitente o
dueo el derecho de pedir la resolucin del contrato por incumplimiento.
Naturaleza
La obligacin de ejecutar la obra es una obligacin de hacer que pesa sobre el
contratista, sin que ello implique que ste debe realizar siempre en forma personal la
prestacin prometida (aunque a veces si debe hacerlo).

La obligacin de ejecutar la obra es frecuentemente indivisible, sin que haya de
distinguirse al respecto entre el contrato celebrado a precio por cuerpo y a precio por
medida. La circunstancia que se haya pactado el pago gradual del precio en
proporcin a la progresiva ejecucin de la obra tampoco obsta a la indivisibilidad de
la obligacin de ejecutar la obra.

La obligacin de ejecutar la obra es frecuentemente compleja en el sentido de que
comprende numerosos actos de diversos gneros, razn por la cual puede surgir la
duda de si ciertos actos de ejecucin del contrato corresponden a la obligacin in
comento o constituyen el objeto de otra obligacin autnoma.

Objeto
En general y en silencio del contrato, la obligacin de ejecutar la obra comprende
todo lo que es necesario para dar concluida la obra. Los gastos correspondientes
corren por cuenta del contratista. As, por ejemplo, en un contrato de construccin
son por cuenta del contratista los gastos de transporte, depsito de materiales,
barracas y otras instalaciones para los trabajadores, etc. Sin embargo corresponde al
comitente realizar a su costa todos aquellos actos que solo el puede realizar, y que sin
constituir ejecucin de la obra, son presupuestos necesarios de la misma (Por
ejemplo: la desocupacin de una casa que debe ser demolida para ejecutar la obra
contratada).

La obra en todo caso debe ser ejecutada conforme a las estipulaciones del contrato y
en silencio de stas, conforme a las normas tcnicas generalmente aceptadas.

Las estipulaciones del contrato, encuentra su mxima expresin en los planos y
especificaciones (proyecto) que figuran en ciertos contratos. Pero, aun cuando, en principio,
el contratista debe sujetarse a las estipulaciones contractuales, incurre en responsabilidad si
no impone al comitente de los vicios del proyecto que lleg a conocer o que debi conocer.
Si el comitente insiste, el contratista en principio, se libera de toda responsabilidad frente a
l por la ejecucin de la obra conforme al proyecto viciado (aunque puede quedar sujeto a
responsabilidad aquiliana frente a terceros, a responsabilidad administrativa e incluso a
responsabilidad penal, segn los casos).
A veces se estipula en el contrato que la obra debe ejecutarse a satisfaccin del
comitente o de otra persona. En tal caso, si hubiere desacuerdo, se entender que la
aprobacin quedar reservada a juicio de peritos.

De acuerdo a lo antes establecido sobre el Artculo 1.645 del Cdigo Civil
Venezolano Vigente:

Las normas tcnicas generalmente aceptadas deben ser observadas en la medida en
que el contrato no disponga expresamente lo contrario. Esas normas no son solo las
concernientes a la seguridad, estabilidad y utilidad de la obra, sino tambin las relativas a
su forma y aspecto esttico, cuando de acuerdo con las circunstancias esos factores sean
relevantes. Las normas tcnicas que obligan al contratista, son desde luego las existentes
para el momento de la ejecucin de la obra; no se exonera alegando que ha cumplido
normas para entonces superadas ni es responsable si la tcnica a la que se conform fue
ulteriormente superada.

Fuera de los lmites fijados por las estipulaciones contractuales y las normas
tcnicas, el contratista es, en principio, libre de ejecutar la obra como mejor le parezca.
Pero es frecuente que se pacte una intervencin del propio comitente o de persona
designada por l, no solo para controlar y verificar si el contratista ejecuta la obra conforme
a las estipulaciones del contrato y las normas de la tcnica, sino para darle instrucciones
sobre la ejecucin de la obra en una esfera ms o menos amplia.
El contratista no est obligado a garantizar al comitente que obtendr el resultado
ulterior que ste pretende alcanzar con la obra, si dicho resultado ulterior ha permanecido
como intencin personal del comitente, sin tomar parte del contrato.
Si el contratista introduce variaciones en la obra convenida, es necesario distinguir:

Si se trata de las pequeas modificaciones que usualmente es necesario hacer al
proyecto, o en general, a la determinacin contractual de la obra, en el curso de la ejecucin
de sta (ya que nunca el contrato puede prever todos los detalles de una obra compleja), el
contratista puede hacerlas por si (a menos que el contrato le imponga la necesidad de
obtener la previa autorizacin del comitente o de otra persona, como podra ser un inspector
de la obra); pero no tiene derecho a una remuneracin adicional.

Si se trata de verdaderas variaciones introducidas por el contratista sin el
consentimiento del comitente, ste puede exigir indemnizacin de daos y perjuicios, y
adems, la destruccin de la variante sin quedar obligado a pagar un aumento de precio en
caso de que opte por recibir la obra con la variacin (ni siquiera a ttulo de enriquecimiento
sin causa cuando la variante es til).

Si se trata de verdaderas variaciones ordenadas por el comitente, el contratista, en
principio, no est obligado a ejecutarlas, pero si conviene en hacerlas tiene, en principio,
derecho a un aumento en el precio que se determinar conforme a las mismas normas
aplicables a la determinacin del precio original. Debe advertirse sin embargo, que en la
materia existe una norma especial para el caso de que un contratista se haya encargado de
construir un edificio a destajo conforme a un plano convenido con el propietario del suelo.

Ejemplo de Contrato Civil de Obra, Para la Obligacin de Ejecutar La Obra

El contratante y el contratista convienen las siguientes:
Primera.
- El contratista se obliga para con el contratante a ejecutar la obra de acuerdo con la
descripcin y con los planos, especificaciones y cotizaciones previamente aprobados por el
contratante y, que se anexan al presente contrato como parte del mismo. El contratante se
reserva el derecho a rechazar cualquier parte de la obra o del material que no est acorde
con las especificaciones del contrato o de seguridad exigido.
Segunda.
- El contratista entregara la obra al contratante en la fecha sealada. si as no fuere,
pagara por cada da de mora injustificada, sin perjuicio de la obligacin principal y sin
requerimiento previo ni constitucin en mora a lo cual renuncia el contratista, la sancin
antes prevista cuyo valor ser deducido de la liquidacin definitiva. Si el contratista entrega
la obra anticipadamente a plena satisfaccin del contratante, tendr derecho a que el
contratante la pague, junto con el valor de liquidacin final, la bonificacin acordada en
este contrato.
Tercera.
- El contratista deber verificar todas las especificaciones y medidas de la obra y
ser responsable de cualquier error en la ejecucin del contrato.
Cuarta.
- Sin no hubiere garanta de manejo y cumplimiento el contratante solo entregar
anticipo al contratista en proporcin al avance de los trabajos, y a juicio de aquel.
Quinta.
- Las garantas de manejo y cumplimiento podrn hacerse efectivas por el
contratante tan pronto verifique que ha habido incumplimiento del contratista, sin necesidad
del proceso civil o reclamacin previa, ni constitucin en mora, a lo cual renuncia desde ya
el contratista.
Sexta.
- El contratista, sin perjuicio de su responsabilidad, garantiza la buena calidad de la
construccin y de los materiales, con la garanta de estabilidad que se constituyere. Sin
embargo, podr ceder el contratista al contratante los derechos que tenga por garantas que
le hayan otorgado para elementos, partes o equipos los fabricantes o proveedores.
Sptima.
- El pago de los salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones del personal que el
contratista ocupe en la obra sern de cargo exclusivo de este; pero si no cumple
satisfactoriamente con tales obligaciones, el contratante podr retener, de los pagos
parciales o de la liquidacin final, las sumas necesarias para ello. El contratista exhibir, a
solicitud del contratante y sin requerimiento judicial, las planillas y dems documentos que
acrediten el cumplimiento obligaciones laborales. Pero en todo caso, el contratante
conserva la faculta de repetir cualquier suma que por estos conceptos deba pagar.
Octava.
- Antes de iniciar la obra el contratista obtendr una pliza de seguros colectivo de
vida para su personal y lo afiliar a la entidad promotora de salud que escoja y a las dems
entidades que por ley deba hacerlo. De lo contrario, el contratante, a su libre determinacin,
proceder a obtener la pliza y a efectuar las afiliaciones, cargando el valor de las primas y
los aportes o cotizaciones al precio de este contrato.
Novena.
- Puesto que el contratista tiene completa autonoma tcnica y directiva en la obra y
se compromete a realizarla con sus propios medios y bajo su responsabilidad, este contrato
no es de carcter laboral y por lo tanto no genera prestaciones sociales a su favor ni a favor
de los empleados que contrate por parte del contratante. Antes bien, deber responder en
forma inmediata en caso que el contratante sea condenado o llamado a juicio por alguna
reclamacin de los empleados del contratista.
Decima.
- El contratista responder de los daos que l o su dependiente ocasionen a
terceros.
Decima primera.
- Cuando surjan graves e imprevisibles alteraciones de la normalidad econmica que
rompan el equilibrio de este contrato, las partes podrn modificarlo de comn acuerdo,
previa comprobacin de la gravedad de dichas alteraciones.
Decima segunda.
- En forma expresa el contratista se obliga a: 1) no subcontratar las labores
encomendadas; 2) presentar el listado del personal que ejecutar las obras adjuntando para
el efecto copia de la cdula de ciudadana y copia de los comprobantes de pago de la
seguridad social y parafiscales; 3) no contratar ni vincular a personas menores de 18 aos,
ni permitir el ingreso de los mismos a la zona de trabajo.


Lugar de Ejecucin de la Obra

Cuando se trata de contratos de obras relativas a inmuebles, ambos lugares
coinciden y el contrato resulta incompleto mientras no se haya hecho determinable dicho
lugar.

En el caso de bienes muebles, rara vez tiene importancia el lugar de ejecucin de la
obra, de modo que, por lo general ni siquiera es mencionado en el contrato y queda a
discrecin del contratista. Incluso cuando se menciona dicho lugar puede resultar que en
intencin las partes, la mencin no tenga efectos vinculantes.


















Conclusin.


El contrato de obra, es aquel mediante el cual una parte se compromete a ejecutar
determinado trabajo, por si solo o bajo su direccin, mediante un precio que la otra se
obliga a satisfacerle.

La primera obligacin que se tiene al momento de ejecutar una obra civil es llevar a
cabo la ejecucin dentro de las previsiones contractuales, es decir, l tiene que comenzar a
realizar ese que hacer que se va a traducir en el trabajo fsico o la obra previamente
terminada y tiene que realizarlo amoldndose a todas las especificaciones sealadas por las
partes en el contrato de obras.

Luego de haber cumplido con el inicio de la obra se tiene tambin por obligacin
del obrero, contratista o empresario, entregar la obra, es decir, una vez concluido el trabajo
l debe entregar la obra realizada al vencimiento del plazo convenido. Esta obligacin de
entregar la obra, por parte del obrero, contratista o empresario, es una obligacin que est
concatenada con una obligacin del comitente o contratista o dueo, que es la de recibir la
obra. De tal manera que son obligaciones concatenadas que se cumplen simultneamente y
son obligaciones que marcan dentro del contrato de obras una situacin de gran importancia
por lo siguiente: en primer lugar, porque en ese momento, en la mayor parte de los
contratos de obras, es en ese momento cuando se efecta la transferencia de la propiedad
del obrero (contratista o empresario) al comitente o dueo.







Referencias Bibliogrficas.

http://html.rincondelvago.com/contrato-de-obra-venezolano.html.
http://www.procana.org/archivo/id_img121012MODELO%20CONTRATO%20CI
VIL%20DE%20OBRA%20(incluye%20expresa.%20no%20trabajo%20infantil).pdf
http://marcolegalparaingenieros2009.blogspot.com/2009/11/unidad-5-principios-de-
derecho_29.html.
http://ual.dyndns.org/Biblioteca/Derecho_Mercantil/Pdf/Unidad_24.pdf