EXP.

2013-000433
FORMALIZANTE: Restaurant Internacional Puerto Genovs C.A
RECURRIDOS: Lourdes Mata de Fernndez y Luis Del Carmen Fernndez Mata
RECURSO POR INFRACCIN DE LEY

Las partes en esta demanda tienen una relacin arrendaticia puesto que la
formalizante es arrendataria de la recurrida a la cual demand ante el Tribunal
Superior en lo Civil, Mercantil, de Trnsito, Bancario y de Proteccin del Nio y del
Adolescente del Segundo Circuito de la Circunscripcin Judicial del Estado Sucre
por una accin de simulacin a favor de Luis del Carmen Fernndez Mata en
perjuicio del demandante.
Antes de entrar a detallar la sentencia objeto de este anlisis, es bueno
destacar algunos hechos que originaron el recurso de casacin presente:
Que en fecha 01 de Julio de 1.993, se celebr un Contrato de Arrendamiento
Privado entre la ciudadana LOURDES MATA DE FERNNDEZ como arrendadora
y el ciudadano CRUZ GUZMN en su carcter de Arrendatario, por el medio del
cual se arrend un local ubicado en la calle Mario, marcado con el N 1, de la
ciudad de Carpano para uso comercial para el funcionamiento de la AREPERA Y
RESTAURANT INTERNACIONAL PUERTO GENOVES. Este comenz sus
operaciones de forma ininterrumpida hasta el 6 de mayo de 1999 cuando se
practic un secuestro preventivo solicitado por la sra. Lourdes en el Juicio que por
Resolucin de Contrato de Arrendamiento y Reparacin de Daos y Perjuicios
segua contra el sr. Cruz paralizndose las actividades comerciales del restaurant.
Ahora bien, menos de 1 mes despus de esta medida, la arrendadora dio en
venta simulada este local ms otro a su hijo Luis del Carmen Fernndez Mata por
la cantidad de dos millones quinientos mil bs (dos mil quinientos bolvares
hoy da) constituyndose un acto de simulacin como una manera de defraudar
los derechos de Indemnizacin por Daos y Perjuicios perseguidos por Restaurant
Internacional Puerto Genovs C.A. El tribunal fall en contra de este ltimo segn
se evidencia en sentencia de fecha 7/10/2010.
Sin embargo, Restaurant Internacional Puerto Genovs C.A decidi utilizar
su derecho a casacin y ese es el objeto del presente anlisis:
El recurrente (restaurant) apoy su recurso en la denuncia de que el tribunal
supra mencionado incurri en un error al interpretar la ley (artculo 313, ordinal 2
del Cdigo de Procedimiento Civil) cuando estableci en su fallo que la parte
recurrente no tiene cualidad para ejercer la accin de simulacin aun cuando la
Sala de Casacin Civil determin que esta accin puede ser intentada no solo por
los acreedores contra el deudor sino por cualquier persona que tenga inters en el
acto simulado. Y el restaurant si tena inters en esta accin como se desprende
de que el sr. Cruz no contrataba para s sino para la parte recurrente: CLAUSULA
PRIMERA: EL ARRENDADOR, da en arrendamiento a El Arrendatario un
Local (Sic) ubicado en la calle Mario, marcada con el N 01, para uso comercial
donde funcionar LA AREPERA Y RESTAURANT PUERTO GENOVES. En
este sentido, los recurridos manifestaron no solo que el formalizante no tena
cualidad de parte sino que incumpli en el pago de 23 cnones de arrendamiento.
Dicho esto, la misma sala explica que la legitimidad para intentar
la acci n de simulacin ex artculo 1.281 del Cdigo Ci vi l corresponde
a toda persona que tenga un i nters, cual qui era que sea, an si es
eventual o futuro, en hacer declarar la simulacin.
Con base en lo anterior, la Sala declar la procedencia de la denuncia,
que se constituye como nica en el actual recurso de casacin por
infraccin de ley, lo cual conlleva a la declaratoria con lugar del recurso de
casacin anunciado y formalizado por la parte accionante, se decreta la
nulidad de la sentencia definitiva proferida en fecha 17 de mayo de 2013, por
el Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, Trnsito y de Proteccin de Nios,
Nias y Adolescentes del Segundo Circuito de la Circunscripcin Judicial
del Estado Sucre y se ordena que dicte sentencia nuevamente pero esta vez
acatando la jurisprudencia de la Sala de Casacin Civil del Tribunal Supremo
de Justicia.