ESTATUTO COMIT DE VIVIENDA

________________________________________________

TITULO I

Denominacin, objeto, domicilio y duracin


ARTICULO 1 : Constituyndose una Organizacin Comunitaria de carcter Funcional indefinida,
regida por la Ley 19.418 y, denominada Comit de Vivienda
............................................................................, de la Comuna de Quilln, Provincia de uble, Regin
del Bio-Bio.

ARTICULO 2 : Son fines, objetivos y atribuciones del Comit de Vivienda los siguientes :

1.- Impulsar y defender el derecho de los asociados a una vivienda digna.

2.- Colaborar y participar en la elaboracin de propuestas para la solucin del problema de los asociados

3.- Representar a los asociados ante las autoridades que corresponde y ante las instituciones pblicas y
privadas de crdito y otras que sean del caso, realizando toda clase de actos y gestiones dirigidas a la
adquisicin de vivienda.

4.- Realizar todas las gestiones y actos destinados a la regularizacin de los ttulos de dominio de los
inmuebles que ocupan, cuando fuere el caso.

5.- Procurar la obtencin de los servicios, asesoras, equipamiento y dems medios necesarios para el
desarrollo de sus actividades.

6.- Sin prejuicio de lo establecido en los incisos anteriores esta organizacin efectuar acciones o
coordinaciones con otras organizaciones comunitarias territoriales o funcionales a objeto de alcanzar un
desarrollo armnico y sostenido en los diferentes mbitos del quehacer comunitario en sus diferentes
manifestaciones.

ARTICULO 3 Para todos los efectos legales, el domicilio del Comit es la unidad vecinal N
.............. del sector de ......................................, de la comuna de Quilln, sin prejuicio que para la
consecucin de sus objetivos pueda actuar vlidamente en toda la Comuna, Regin o pas.


TITULO II

De los socios

ARTICULO 4 Son socios, las personas mayores de 18 aos, que tengan su residencia o domicilio
en la comuna de Quilln y que no sean propietarios, l o su cnyuge, de un bien raz.

ARTICULO 5 La calidad de asociados al comit se adquiere por la inscripcin en el registro
respectivo. La inscripcin podr realizarse durante el proceso de formacin del Comit o despus de
aprobados sus estatutos.

ARTICULO 6 La persona que desee ingresar a este Comit, deber presentar una solicitud escrita
dirigida al directorio y se entender aprobada su solicitud, a menos que dentro de los siete das siguientes
fuere rechazada, no pudiendo fundarse dicho rechazo por razones de orden poltico o religioso.

ARTICULO 7 No podr negarse el ingreso al Comit a las personas que lo requieran y cumplan
con los requisitos legales y estatutarios.

ARTICULO 8 Solo son causales de rechazo de la solicitud de ingreso :

a) no tener residencia o domicilio en la Comuna de Quilln
b) tener menos de 18 aos
c) estar asociado a otro Comit de Vivienda

ARTICULO 9 Los socios tendrn los siguientes derechos:

a) Participar de las asambleas que se lleven a efecto con derecho a voz y voto. El voto ser
unipersonal, indelegable y solo podr ejercerse cuando est al da en el pago de las cuotas
sociales.
b) Elegir y poder ser elegido en los cargos representativos del Comit.
c) Presentar cualquier iniciativa, proyecto o proposicin de estudio al directorio. Si esta
iniciativa es patrocinada por el 10% de los asociados, o a lo menos, el directorio deber
someterla a la consideracin de la asamblea, para su aprobacin o rechazo.
d) Tener acceso a los libros de actas y de contabilidad del Comit.
e) Ser atendidos por los dirigentes.

ARTICULO 10 Los socios tendrn las siguientes obligaciones:

a) Pagar puntualmente sus cuotas sociales y cumplir con todas las obligaciones contradas
con la organizacin o a travs de ella.
b) Acatar los acuerdos de la Asamblea y del Directorio, adoptados en conformidad a la
ley y a estos estatutos.
c) Servir los cargos para los cuales hayan sido elegidos y colaborar en las tareas que se le
encomienden; y
d) Cumplir las disposiciones legales y las de los presentes estatutos.

ARTICULO 11 La calidad de socio termina:

a) Por prdida de algunas de las condiciones legales habitantes para ser miembro del comit .
b) Por renuncia; y
c) Por exclusin, acordada en Asamblea Extraordinaria por los 2/3 de los miembros presentes
fundada en la infraccin grave de las normas legales o de los estatutos, o de sus obligaciones
como miembro de la respectiva organizacin.

Sern causales de exclusin:

.- Falsedad en la declaracin de no ser propietario l o su cnyuge de un bien raz.
.- Declaracin falsa para acreditar su residencia o domicilio.
.- Causar injustificadamente dao o perjuicio a los bienes del Comit o la persona de alguno de
los directores con motivo u ocasin del desempeo de su cargo.
.- inasistencia a tres asambleas consecutivas.

Quien fuere excludo por las causales establecidas precedentemente, slo podr ser readmitido
despus de un ao, previa investigacin.

ARTICULO 12 El Comit deber llevar y mantener la da un registro pblico de todos sus afiliados
en el que deber constar:

.- Nombre y apellidos del afiliado
.- Firma
.- Cdula de identidad
.- Fecha de incorporacin y nmero correlativo que corresponda
.- Domicilio

Debiendo estar a cargo del Secretario de la organizacin, a disposicin de cualquier socio que
desee consultarlo. A falta de sede, se deber cumplir tal obligacin en el domicilio del secretario.


TITULO III

De las Asambleas

ARTICULO 13 La Asamblea general ser el rgano resolutivo superior del Comit y estar
constituda por la reunin del conjunto de sus afiliados.

Las asambleas generales sern ordinarias y extraordinarias.

ARTICULO 14 Las asambleas ordinarias se celebrarn bimestralmente y en ellas se tratarn
cualquier asunto relacionado con los intereses de la organizacin. Necesariamente, una de las
asambleas ordinarias deber celebrarse en el mes de Marzo de cada ao, en la que el directorio dar
cuenta de la administracin correspondiente al ao anterior.

ARTICULO 15 La asamblea ordinaria ser convocada por el Presidente y el Secretario, o por
quienes estatutariamente los reemplacen.

ARTICULO 16 Las asambleas extraordinarias se efectuaran cuando lo exijan las necesidades del
Comit, los estatutos o la Ley y en ellas solo podrn tratarse y adoptarse acuerdos respecto de las materias
sealadas en la convocatoria. Las citaciones a estas asambleas se efectuarn por el presidente a
iniciativa del directorio, o por requerimiento, a lo menos del 25 % de los afiliados, con una anticipacin
mnima de 5 das a la fecha de su realizacin y en la forma que sealen los estatutos.

ARTICULO 17 Toda convocatoria a asamblea se har mediante la fijacin de 2 carteles a lo menos,
en lugares visibles de la Comunidad, los que debern ser determinados en la asamblea general que se
celebran en el mes de Marzo de cada ao debiendo fijarse, a lo menos uno en la sede Social. Los
asociados debern adems ser notificados por carta circular dirigida a sus domicilios registrados en el
comit.

ARTICULO 18 Los carteles que se refiere el articulo anterior debern permanecer durante 5 das
anteriores a la asamblea y deber contener:

.- Tipo de asamblea ordinaria o extraordinaria.
.- Fecha, Hora y lugar de la celebracin.
.- Objetivo de la asamblea

ARTICULO 19 Debern tratarse en asamblea general extraordinaria las siguientes materias.( art.
18 Ley 19.418)

a) La reforma a los estatutos
b) La adquisicin, venta y otras clases de enajenacin, hipoteca y otros gravmenes de bienes races del
Comit
c) La disolucin del comit
d) La incorporacin o retiro a una unidad vecinal
e) Aprobacin del plan anual de actividades
f) La determinacin de las cuotas extraordinarias
g) Exclusin o reintegracin de uno o ms afiliados cuya determinacin deber hacerse en votacin
secreta como as mismo la cesacin en el cargo de dirigente por censura.
h) Eleccin del primer directorio definitivo.

ARTICULO 20 Las asambleas generales se celebrarn con los socios que asistan. Los acuerdos se
tomarn por la mayora de los presentes, salvo que la ley o el presente reglamento exija una mayora
especial. Los acuerdos sern obligatorios para los presentes y ausentes.

Cada socio tendr derecho a un voto y no existir el voto por poder.

ARTICULO 21 Las Asambleas generales sern presididas por el presidente del comit y actuar
como secretario quien ocupe ese cargo directivo. Ambos sern reemplazados por el vicepresidente o por
el director respectivamente.

ARTICULO 22 De las deliberaciones y acuerdos que se produzcan en las Asambleas, se dejar
constancia en un libro de Actas, que ser llevado por el Secretario de la Junta, y cada acta deber
contener, a lo menos;

a) Da, hora y lugar de la Asamblea
b) Nombre de quien la presidi y de los dems Directores presentes
c) Nmero de asistentes
d) Materias tratadas
e) Un extracto de las deliberaciones y
Acuerdos adoptados.

El acta ser firmada por el presidente del Comit, l por el secretario y por tres vecinos asistentes y
designados en la misma asamblea.

TITULO IV

Del Directorio


ARTICULO 23 El Directorio tendr a su cargo la direccin y administracin del Comit en
conformidad a la Ley 19.418 y al presente Estatuto.

ARTICULO 24 El Directorio deber estar compuesto, a lo menos de 5 miembros titulares, elegidos
por los vecinos mediante votacin secreta, directa, informada y libre. Cada miembro del Comit tendr
derecho a un voto y se entendern elegidos quienes, en una misma y nica votacin, obtuvieron el mayor
nmero de sufragios .

En la misma asamblea en que se elijan los miembros titulares, sern elegidos igual numero de
miembros suplentes(art. 19, inciso 2 ley 18.418)


ARTICULO 25 El Directorio durar dos aos en sus funciones, sus integrantes podrn ser
reelegidos por una vez para el perodo siguiente.

ARTICULO 26 Para ser elegido director se requiere:

a) Tener 18 aos de edad
b) Tener un ao de afiliacin, como mnimo al momento de la eleccin
c) Ser chileno o extranjero avecindado por ms de tres aos en el pas
d) No estar procesado ni cumpliendo condena por delito que merezca pena aflictiva, y
e) No ser miembro de la comisin electoral de la organizacin

ARTICULO 27 Dentro de los 30 das anteriores al trmino de su mandato deber renovarse
ntegramente el directorio, plazo dentro del cual debern efectuarse las elecciones de la nueva directiva.

ARTICULO 28 Dentro de los 7 das siguientes a la eleccin de los directores, deber constituirse el
nuevo directorio, designado de entre sus miembros, Presidente, Secretario y Tesorero. En el desempeo
de estos cargos durarn todo el perodo que les corresponde como directores.

La constitucin deber efectuarse, a lo menos con la concurrencia de la mayora de los
directores. Si pasados los 7 das, el directorio no se hubiere constituido, la asamblea general podr
proceder a hacerlo en la forma que ella lo determine.

Dentro de los 7 das siguientes al trmino del perodo anterior, el nuevo directorio deber recibirse
del cargo en una reunin en la cual aquel le har entrega de todos los libros, documentos y bienes que
hubiere llevado o administrado. De esta reunin se levantar un acta en el libro respectivo, la que
firmarn ambos directores.

ARTICULO 29 Los bienes que conforman el patrimonio de cada Comit sern administrados por el
presidente del respectivo directorio, siendo ste civilmente responsable hasta de la culpa que lleve el
desempeo de la mencionada administracin, sin prejuicio de la responsabilidad penal que pudiere
corresponderle.

ARTICULO 30 El directorio sesionar con 4 de sus miembros, a lo menos, y sus acuerdos se
tomarn por la mayora de los directores asistentes. En caso de empate, decidir el presidente.

ARTICULO 31 De las deliberaciones y acuerdos del directorio se dejar constancia en un libro de
actas. Cada acta deber contener las menciones mnimas sealadas en el articulo 22 y ser firmada por
todos los directores que asistieran a la sesin. El director que desee salvar se responsabilidad por algn
acuerdo deber exigir que se deje constancia de su opinin en el acta.

Si algn director no pudiese o se nagare a firmar el acta, se dejar constancia de este hecho en ella,
la que tendr validez con las firmas restantes.

ARTICULO 32 Los dirigentes cesarn en sus cargos:

A) Por el cumplimiento del periodo para el que fueron electos;
B) Por renuncia por escrito al directorio, que tendr efecto una vez conocida por ste;
C) Por inhabilidad sobreviniente, calificada en conformidad a los estatutos;
D) Por censura, acordada por los dos tercios de los presentes en asamblea extraordinaria
especialmente convocada al efecto;
E) Por la prdida de la calidad de afiliado al comit.
F) Por prdida de la calidad de ciudadano.

ARTICULO 33 No podr declararse la inhabilidad de un dirigente sino en los casos a que
expresamente lo establezca la constitucin poltica o las leyes. No proceder aplicacin por analoga de
ninguna otra normativa.

ARTICULO 34 Acordada alguna de las medidas sealadas en las letras c) y d) del articulo 32,
como asimismo, el rechazo de su renuncia, el afectado podr apelar a la asamblea general dentro del
plazo de 15 das contados desde la notificacin personal del acuerdo del directorio, la asamblea requerir
el voto de los 2/3 de los vecinos presentes.

ARTICULO 35 Los miembros del directorio sern asimismo civilmente responsables hasta de la
culpa leve en el ejercicio de las competencias que sobre administracin les correspondan, no obstante la
responsabilidad penal que pudiere afectarles.
El directorio tendr las siguientes atribuciones y deberes.

a) Solicitar al presidente, por la mayora de sus miembros, citar asamblea general extraordinaria,
b) Proponer a la asamblea, en el mes de Marzo, en el plan anual de actividades y el presupuesto de
ingresos y gastos;
c) Colaborar con el presidente en la ejecucin de los acuerdos de la asamblea;
d) Colaborar con el presidente en la elaboracin de la cuenta anual a la asamblea sobre el
funcionamiento general de la organizacin, especialmente en lo que referido al manejo e inversin
de los recursos que integran el patrimonio,
e) Representar a la organizacin en los casos en que expresamente lo exija la ley,
f) Concurrir con su acuerdo a las materias de su competencia que seale la ley.

ARTICULO 36 Como administrador de los bienes del Comit, el Directorio est facultado para
realizar , sin necesidad de autorizacin de la Asamblea, los siguientes actos;

Abrir y cerrar cuentas de ahorro y cuentas corrientes en el Banco del Estado u otras instituciones
financieras y girar sobre ellas,
Endosar y cobrar cheques
Retirar talonarios de cheques
Contratar depsitos a la vista, a plazo o condicionales y retirarlos
Girar, aceptar, descontar, endosar en toda forma y hacer protestar letras de cambio, pagars, cheques
y otros documentos mercantiles susceptibles de estos actos.
Estipular en cada contrato que celebre, los precios, plazos y condiciones que juzgue convenientes.
Anular, rescindir, resolver, revocar y resciliar los contratos que celebre
Exigir rendicin de cuentas
Aceptar o rechazar herencias con beneficios de inventario y concurrir a los actos de particin de las
mismas
Pedir y aceptar adjudicaciones en toda clase de bienes
Convenir y aceptar estimacin de perjuicios
Recibir correspondencia, giros y encomiendas postales
Cobrar y percibir cuanto se adeudare a la Junta por cualquier ttulo o razn
Conferir mandatos
Firmar todas las escrituras, instrumentos, escritos y documentos.
Someter asuntos o juicios a la decisin de jueces rbitros, nombrarlos y otorgarles facultades de
arbitradores, nombrar sndicos, depositarios, tasadores, liquidadores y dems funcionarios que fueren
necesarios.

Para la ejecucin o celebracin de otros actos o contratos ser necesario un acuerdo de la Asamblea
General que los autorice.

ARTICULO 37 Acordado por el Directorio cualquier acto relacionado con las facultades indicadas
en los artculos precedentes, los llevar a cabo el Presidente o quien lo subrogue en el cargo o
conjuntamente con el Tesorero u otro Director si ste no pudiere concurrir. Ambos debern ceirse
fielmente a los trminos de los acuerdos del Directorio o de la Asamblea General, en su caso, y sern
solidariamente responsables ante el Comit en caso de contravenirlos, sin embargo, no ser necesario a
los terceros que contraten con el Comit, conocer los trminos del acuerdo.

TITULO V

Del Presidente, Vicepresidente, Secretario y Tesorero.

ARTICULO 38 Son atribuciones y deberes del Presidente.

a) Representar judicial y extrajudicialmente al Comit,
b) Presidir las reuniones del Directorio y las Asambleas Generales,
c) Convocar al Directorio y Asamblea General cuando corresponda,
d) Ejecutar los acuerdos del Directorio,
e) Organizar los trabajos del directorio y proponer un plan general de actividades del Comit
f) Vigilar el cumplimiento de los Reglamentos Internos y acuerdos de los diversos organismos
del Comit,
g) Dar cuenta a nombre del Directorio, de la marcha de la organizacin y del estado financiero
de la misma a la asamblea general a que se refiere el articulo 14 y
h) Representar al Comit ante la unin comunal que corresponda
i) Las dems obligaciones y atribuciones que establezcan los presentes estatutos y los
reglamentos internos del Comit.

ARTICULO 39 Son atribuciones y deberes del vicepresidente:

a) Colaborar permanentemente con el presidente en todas las funciones que a este
corresponden; y
b) En caso de ausencia o imposibilidad del presidente, subrogarle en el cargo, con las
mismas atribuciones y obligaciones de ste.

ARTICULO 40 Son atribuciones y deberes del Secretario:

a) Llevar los libros de Actas del Directorio y de la Asamblea General y el registro del Comit.
Este registro deber contener el nombre, cedula de identidad, domicilio y firma o impresin
digital de cada socio, la fecha de incorporacin y el nmero correlativo que le corresponde.
Adems deber dejarse un espacio libre para anotar la fecha de la cancelacin de su calidad de
miembro de la organizacin en caso de producirse esta eventualidad,
b) Despachar las citaciones a Asambleas Generales y reuniones del Directorio y confeccionar
los carteles a que se refiere el art. 17,
c) Recibir y despachar correspondencia,
d) Autorizar con su firma en su calidad de Ministro de F, las Actas de las reuniones de
Directorio y de las Asambleas Generales, otorgar copia autorizada de ella cuando se le solicita,
e) Realizar las dems gestiones relacionadas con sus funciones que el Presidente le
encomiende;

ARTICULO 41 Son atribuciones y deberes del Tesorero:

a) Cobrar las cuotas de incorporacin, ordinarias y extraordinarias y otorgar los recibos
correspondientes,
b) Llevar la contabilidad del Comit,
c) Mantener al da la documentacin financiera del Comit, especialmente, el archivo de
facturas, recibos y dems comprobantes de ingresos y egresos,
d) Elaborar estados de caja que den a conocer a los socios las entradas y gastos;
e) Preparar un balance semestral del movimiento de fondos y enviar copia del mismo a la
Municipalidad respectiva;
f) Mantener al da el inventario de los bienes del Comit, y
g) Realizar las dems gestiones relacionados con sus funciones que el Directorio o el Presidente
le encomienden.


TITULO VI

Del Patrimonio


ARTICULO 42 El patrimonio del Comit estar integrado por:

a) Las cuotas o aportes ordinarios y extraordinarios que acuerde la Asamblea de acuerdo a estos
estatutos;
b) Las donaciones o asignaciones por causa de muerte que se le hicieren;
c) Los bienes muebles e inmuebles que adquiera a cualquier ttulo.
d) Las rentas obtenidas por la administracin de centros comunitarios, talleres artesanales y
cualquier otro bien de uso de la comunidad que posean;
e) Los ingresos provenientes de sus actividades, como beneficios, rifas, fiestas sociales y otros
de naturaleza similar; y
f) Las subvenciones fiscales y Municipales que se le otorguen.
g) Las multas cobradas a sus miembros en conformidad a los estatutos.
h) Los dems ingresos que perciba a cualquier titulo.

ARTICULO 43 Los fondos del Comit debern ser depositados a medida que se perciban, en algn
Banco o institucin financiera. Los miembros del Directorio respondern solidariamente de esta
obligacin.

No podr mantenerse en caja, en dinero efectivo, una suma superior a un ingreso
mnimo mensual.

El movimiento de los fondos se dar a conocer por medios de estados de caja que se
fijarn, cada dos meses en los lugares visibles a los que se refiere el art. 17

ARTICULO 44 El presidente y tesorero del Comit girarn conjuntamente sobre los fondos
depositados, previa aprobacin del directorio. En el acta correspondiente se dejar constancia de la
cantidad autorizada y el objetivo del gasto.

ARTICULO 45 Los cargos de directores y miembros de la comisin fiscalizadora de finanzas son
gratuitos, prohibindose la fijacin de cualquier tipo de remuneracin. Estos cargos son incompatibles
entre si.

ARTICULO 46 No obstante lo dispuesto en el articulo anterior, el directorio podr autorizar el
financiamiento de los gastos de locomocin colectiva en que pueda incurrir los directores o los vecinos
comisionados para una determinada gestin. Finalizada esta, deber rendirse cuenta circunstanciada del
empleo de los fondos al directorio.

ARTICULO 47 Adems del gasto sealado en el articulo anterior, el directorio podr autorizar el
financiamiento de viticos a los directores o vecinos que deban trasladarse fuera de la localidad o asiento
del Comit, cuando deban realizar una comisin encomendada por ella y que tenga relacin con sus
intereses .

El vitico diario comprende gastos de alimentacin y alojamiento y no podr exeder del 50% de
una unidad tributaria mensual. Si no fuere necesario el alojamiento el vitico no podr ser superior al
10% del sealado precedentemente.


TITULO VII

De la Comisin Fiscalizadora de Finanzas

ARTICULO 48 La Comisin Fiscalizadora de Finanzas tendr como obligacin revisar el
movimiento financiero del comit. Para ello el Directorio y especialmente el Tesorero estn obligados a
facilitarles los medios que requiere para el cumplimiento de su misin. En tal sentido, la comisin
fiscalizadora podr exigir, en cualquier momento, la exhibicin de los libros de contabilidad y dems
documentos que digan relacin con el movimiento de fondos y su inversin.

La Comisin Fiscalizadora no podr intervenir en acto alguno del Centro ni objetar
decisiones del directorio o la asamblea.

ARTICULO 49 La Comisin Fiscalizadora de Finanzas se compondr de tres miembros elegidos
directamente por los socios en la primera asamblea general que se celebre en el mes de Marzo.

Sus integrantes durarn un aos en sus funciones y podrn ser reelegidos hasta por
tres perodos consecutivos. Para su eleccin se aplicar el mismo procedimiento que para la eleccin de
directores sealada en el articulo 24.

Presidir la comisin fiscalizadora el miembro que obtenga mayor numero de votos. La
comisin sesionar y adoptar sus acuerdos con dos de sus miembros, a lo menos.

ARTICULO 50 Regir para los miembros de la Comisin Fiscalizadora lo dispuesto en los
artculos 32 respecto de los directores

ARTICULO 51 La Comisin Fiscalizadora podr dar su opinin en los estados bimensuales a que
se refiere el artculo 44 e informar a los socios en cualquiera Asamblea General sobre la situacin
financiera del Comit. En todo caso, esta informacin deber proporcionarla siempre en la Asamblea
General del mes de Marzo de cada ao.

TITULO VIII

De las Comisiones y sus Comits

ARTICULO 52 El directorio deber designar las comisiones que estime convenientes para el
adecuado funcionamiento del comit, en todo caso, las siguientes: de organizacin, y de comunicacin.

ARTICULO 53 Asimismo, si atendida la extensin del territorio que abarca el comit, el directorio
estimara conveniente, podr constituirse organizaciones ms pequeas, por sectores o poblaciones que se
denominarn sub-comits. Estos sub-comits elegirn un directorio constitudo por 3 miembros que
vivan en dicho territorio.

Presidir el que obtenga la ms alta votacin

TITULO IX
De La Modificacin de los Estatutos y la Disolucin

ARTICULO 54 La reforma de los estatutos solo podr ser aprobado en asamblea extraordinaria,
citada especialmente para este efecto y con el acuerdo de la mayora absoluta de los miembros asociados
y regir una vez aprobada por el Secretario Municipal

ARTICULO 55 La disolucin del Comit solo podr realizarse conforme a las disposiciones de la
ley

ARTICULO 56 En caso de disolucin de la organizacin, mediante Decreto Alcaldicio fundado,
los bienes de la organizacin sern destinados a la organizacin que se determine en la ltima asamblea
de socios.