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Mafra Consultores Associados

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CASO SOLAR DE SANTANA
So Paulo, 06 de junho de 2014. Prezados Clientes,
Tenho recebido algumas ligaes, e-mails de clientes e at de no
clientes do Condomnio Solar de Santana perguntando se sou
a favor ou contra o acordo para obteno das escrituras.
Primeiramente agradeo o contato e informo que inicialmente fui
seduzido pela proposta de acordo, mas, aps visitar a Bancoop
onde participei de uma reunio juntamente com a Comisso de
escritura liderada pelo Sr. Carlos, Dra. Aide, Dra. Letcia da
Bancoop e seu Presidente Sr. Wagner de Castro fiquei muito
decepcionado.
Tentei pleitear a reduo dos valores cobrados da Bancoop dos
seus 114 Clientes, peo perdo aos Juzes e Desembargadores por
usar o termo que eles esto colocando nas sentenas, clientes,
pois a Bancoop no , no foi e nunca ser uma Cooperativa,
portanto no possui cooperados.
Minha tentativa foi em vo, j que a Bancoop fala que no pode
conceder nenhum desconto nos valores que vo de R$ 7.000,00
R$ 8.500,00 para cada cliente dependendo da unidade /
apartamento.
Assim sem desconto no vejo vantagem em aceitar tal acordo,
pois a maioria das pessoas que contrataram meu escritrio,
o escritrio do Dr. Fernando Brasil Greco, a Associao Solar de
Santana e de outros profissionais, esto com todas as aes
ganhas, portanto, pergunto para que aceitar o acordo?
Nesta reunio a Bancoop cedeu 10% de desconto desde que uma
parcela de responsabilidade junto D. Elza fosse repassada ao
Condomnio, o que foi imediatamente aceito pela comisso de
escritura, o que me causou estranheza, pois, pelo que sei - ela
no possui poderes para isso, j que apenas uma comisso
e no responde por 204 proprietrios.
Nesta mesma reunio a Dra. Letcia, advogada da Bancoop falou
que a parcela mnima de pagamento do acordo seria de R$
1.500,00 (hum mil e quinhentos reais), o que foi indagado por
mim , j que acho que este valor muito alto para parcelas
mensais e numa breve discusso foi prometido que as parcelas
seriam de no mximo R$ 500,00 |(quinhentos reais) diferente do
que esto propagando hoje pelo condomnio.
Os Senhores contrataram profissionais do Direito para defend-
los de uma situao que foi reconhecida pelo Judicirio como
nula, isto , a Bancoop foi impedida de cobrar o fatdico Rateio
Final e ainda est sendo obrigada a finalizar a incorporao
deste e de outros empreendimentos, alm de ter que outorgar as
devidas escrituras, mas, vejam bem....com os valores dela, com
o dinheiro dela e no com valores arrancados dos senhores.
A Obrigao de cada um de vocs foi cumprida com a
liquidao do contrato, pagaram at mais quando a Bancoop
lanou o rateio de 36 parcelas em 2003.
A venda das garagens extras, a desistncia da ao de cobrana
condominial contra o apartamento entregue para a Sra. Elza ex
dona de um dos terrenos e a renncia (desistncia) da ao que
o condomnio move contra a Bancoop, j suficiente para
arrecadar os valores para terminar a incorporao.
Chega! parti r da s obter as escrituras sem pagar mais nada,
somente os valores de Tabelio, ITBI e Cartrio de Registro de
Imveis ou em alguns casos nem o Tabelio pagaro, pois
a sentena faz as vezes do Tabelio, j que o Juiz determina que
se averbe no Registro de Imveis a unidade quitada, ficando
o cliente apenas com a obrigao do ITBI e o Registro no
Cartrio de Imveis.
A Bancoop fala em acordo, mas, s ela ganha, vej amos:
A Obrigao de vocs foi cumprida.
As aes na Justia foram vencedoras e diferente do que fala
a Carta da Comisso de Escritura na data de 29/05/2014 de que
as Sentenas da Justia continuaro a ser incuas e evasivas,
alm de insignificantes, o que uma inverdade j que incuos
e evasivos foram os pagamentos efetuados por 74 pessoas que
em 2006 entregaram at R$ 30.000,00 (trinta mil reais) para
a Bancoop e no serviram para nada que beneficiasse
a Seccional Solar de Santana.
Se a Bancoop reduzisse estes valores pela metade eu at
aconselharia vocs a pagarem, mas, com a maneira radical
e nada transparente de lanar tais valores perco a esperana que
a situao se resolva.
As sentenas esto sendo executadas e mais cedo ou mais tarde
todos os que se socorreram da Justia tero suas escrituras sem
ter que pagar valores indevidos, assim incua e evasiva ser
a assembleia de amanh, minha orientao pessoal pelo voto
NO.
atenciosamente,

Carlos Antonio Mafra
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