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REGULAMENTO DOS PORTEIROS DE LISBOA

CAPTULO I - OBRIGATORIEDADE DO SERVIO DE PORTEIRO


SECO I - OBRIGATORIEDADE DO SERVIO DE PORTEIRO EM PRDIOS A CONSTRUIR

ARTI GO 1.
1. obrigatrio haver porteiro nos prdios a construir para os seguintes fins:

a) Prdios destinados a habitao colectiva desde que possuam mais de 10 fogos e o respectivo
rendimento permita, nos termos da Regulamentao de trabalho em vigor;
b) Prdios total ou parcialmente destinados a escritrios, consultrios ou similares, qualquer que seja o
nmero das suas ocupaes;
c) Prdios destinados a habitao que, nos termos do artigo 50. do Regulamento geral das Edificaes
Urbanas, caream de instalao de ascensores.

2. Exceptuam-se todos aqueles que, comprovadamente tiverem os servios de limpeza e segurana
entregues a empresas de especialidade ou a funcionrios da entidade ocupante ou de outro modo,
diariamente assegurados e desde que emitida a competente licena de habitao ou utilizao.
3. Para efeito do disposto na al. a) d n. 1, entende-se que o rendimento o permite, quando nos termos
da respectiva legislao, seja obrigatria a prestao de trabalhos no regime de, pelo menos 4 horas dirias
ou quando, nos termos da Base XVII n. 6, da Portaria de regulamentao do Trabalho de 24.6.1975, as
partes tiverem acordado diferente horrios de prestao do trabalho.

(1) Aprovado pela assembleia Municipal de Lisboa na sesso de 20.7.1989, no Dirio Municipal, n. 15
701, de 29.8.1989.


ARTI GO 2.
1. Compete ao conjunto dos proprietrios do imvel, por deciso maioritria, em termos de capital
investido, pronunciarem-se sobre a necessidade de existncia de porteiro, no prazo de 90 dias, contados a
partir da data em que tenham sido ocupados 50. dos fogos do imvel.
2. Poder ser dispensada a existncia de porteiro em prdios cuja licena de habitao tenha sido
emitido, e desde que se verifique a inexistncia de dvidas C.M.L., por parte dos proprietrios, nos
seguintes casos:

a) Prdios destinados a cooperativas de habitao qualquer que seja o seu tipo;
b) Prdios constitudos em regime de propriedade horizontal, quando tal for decidido por uma maioria
qualificada de 2/3 dos condminos, em termos de capital investido (permilagem ou percentagem);
c) Todos aqueles que se encontrem nas condies previstas no n. 2 do artigo anterior.

3. Concedida a supresso do porteiro dever o requerente, num prazo de 60 dias, improrrogvel
(*)
,
apresentar o competente projecto de alterao designao do fogo, sob pena de caducidade da
supresso concedida.
4. Emitida a licena de habitao para o fogo de porteiro, na sequncia do pedido de supresso, a
mesma s poder ser levantada aps ser produzida a prova de que encontram asseguradas as obrigaes
referentes limpeza e segurana do prdio.
1. - Quando for necessrio, ser emitido a declarao, pelos servios municipais, de que foi emitida a
referida licena.
2. - Aps a emisso, o referido documento ter a validade de 90 dias



ARTI GO 3.
1. Nos casos em que, nos termos dos artigos 1. e 2. do presente regulamento, seja dispensada a
existncia de porteiro, as obrigaes de interesse colectivo relacionadas com a higiene e segurana e que
referidas nos n.
os
3 e 9 do artigo 11., tambm deste regulamento, sero transferidas:

a) Para o proprietrio ou usufruturio, ou seu representante legal, dos prdios em regime de propriedade
individual ou compropriedade;
b) Para a Assembleia Geral de Condminos, ou seu representante legal, nos prdios em regime de
propriedade horizontal;
c) Para o responsvel encarrego da respectiva administrao ou seu representante legal, nos prdios
ocupados por cooperativas de habitao.

2. Quando as entidades referidas em 1 optarem pela constituio de mandatrios, ficam os mandantes
responsveis pelo cumprimento das obrigaes referentes higiene e segurana do prdio, perante a
Cmara Municipal de Lisboa.

(*) Que se no pode prorrogar; inadivel.




SECO II - Supresso do servio de porteiro em prdios j construdos

ARTI GO 4.
1. Quando, em prdios j construdos, no seja obrigatrio a existncia de porteiro, nos termos dos
artigos 1. e 2., destinados a habitao ou escritrio, poder ser autorizada a supresso de porteiro,
quando:

a) Cesse o contrato de trabalho em vigor com o porteiro em exerccio;
b) No regime de propriedade individual ou de compropriedade o porteiro deseje passa situao de
inquilino e tenha, para tal, o consentimento do proprietrio ou de todos os comproprietrios;
c) No regime de propriedade horizontal, depois de vendidos todos os fogos, o porteiro deseje passar
situao de condmino ou de inquilino e tenha, para tal, o consentimento de todos os proprietrios.

2. Autorizada a supresso do servio de porteiro, as obrigaes que lhe cabiam, em matria de
segurana e higiene, sero transferidas nos termos do artigo anterior.
3. Compete Cmara Municipal a anlise das possibilidades de dispensa do porteiro, a pedido expresso
dos interessados.



CAPTULO II - Habitao do porteiro e local para a sua permanncia

ARTI GO 5.
obrigatrio a existncia de habitao para porteiro nos prdios referidos nas als. a) e c) do artigo 1.
deste regulamento.


ARTI GO 6.
As habitaes para porteiros devero obedecer ao preceituado nas disposies contidas no regulamento
Geral das Edificaes Urbanas, devendo as caractersticas orientar-se pelas vrias topologias definidas no
artigo 66. do mesmo diploma.
nico - A habitao a que se refere este artigo dever localizar-se o mais prximo possvel da entrada
principal do prdio, sem prejuzo da concepo deste nos seus aspectos arquitectnico e funcional.


ARTI GO 7.
Nos prdios em que seja obrigatrio a existncia de porteiro dever ser considerado no projecto a
apresentar apreciao da Cmara, local adequado sua permanncia, situado no vestbulo da entrada.




CAPTULO III - ESCOLHA E INSCRIO DOS PORTEIROS

ARTI GO 8.
Nos casos em que seja obrigatrio a existncia de porteiros, o proprietrio ou administrador do prdio
comunicao obrigatoriamente Cmara Municipal de Lisboa, num prazo mximo de 30 dias, aps a
obteno da licena de utilizao do imvel, a escolha do porteiro, sendo pela Cmara Municipal de Lisboa,
num prazo mximo de 30 dias, aps a obteno da licena de utilizao do imvel, a escolha do porteiro,
sendo pela Cmara organizado um registo com vista ao controlo de obrigatoriedade e ocorrncia no servio.
1. - Para efeitos do disposto n.1 do artigo 2., o prazo previsto no corpo deste artigo anotar-se- a
partir da data em que for tomada a deliberao ali referida.
2. - No acto de inscrito sero entregues carto de identificao numerado e chapa identificativa, mediante
pagamento da respectiva taxa por parte da respectiva entidade patronal.


ARTI GO 9.
A Cmara Municipal de Lisboa poder negar a inscrio, nos seguinte casos:

1. No possuir o trabalhador as condies fsicas mnimas necessrias ao exerccio do cargo, em razo
da especial natureza do trabalho em causa e contracto permanente com os demais residentes do prdios;
2. Ser o seu agregado familiar manifestamente numeroso em relao ao fogo que est previsto na
construo e que o proprietrio pe sua disposio, para sua residncia permanente e do seu agregado;
3. No possuir o grau de conhecimento suficientes para o cabal desempenho das suas funes;
4. Ser de menoridade;
5. no possuir o prdio licena de utilizao.


ARTI GO 10.
Para os efeitos do artigo anterior, a Cmara Municipal de Lisboa poder mandar averiguar a situao do
trabalhador e, quando isso, juno dos documentos necessrios.




CAPTULO IV - DEVERES E DIREITOS DO PORTEIRO

ARTI GO 11.
Constituem deveres do porteiro, sem prejuzo de estatudo na legislao laboral:

1. Tratar com urbanidade os moradores, pessoas que os procuram e atender s suas solicitaes;
2. Permanecer no prdio, no se ausentando sem motivo justificado;
3.Cumprir, na parte que lhe respeita, todas as prescries sobre a sua utilizao de ascensores;
4.Tomar conta e providenciar no caso de incidentes anormais que afectem a boa utilizao do prdio e
suas cmodos;
5. Vigiar as entradas, escadas e serventias comuns, indagando dos desconhecidos o andar e a pessoas
que procuram e impedira entrada no prdio de estranhos, no permitindo que o sujem ou deteriorem por
qualquer forma;
6. Providenciar para que o imvel se mantenha na devida ordem de limpeza e asseio, designadamente,
obstando a que seja sujo por vendedores ambulantes ou distribuidores, como impedir pejamentos que, de
algum modo, prejudiquem o asseio, dificultem a passagem ou produzam maus cheiros;
7. Responsabilizar-se pela limpeza regular das partes comuns do prdio;
8. Assegurar o despejo e limpeza da conduta ou recipiente geral do lixo, que, nos horrios que vierem a
ser definidos, dever ser colocado dentro do edifcio em local acessvel a todos os inquilinos, impedindo que
nele se mexa antes da passagem das viaturas de remoo, excepto para fins previstos na al. e) do n. 10.
9. Zelar para que o contentor se mantenha sempre hermeticamente fechado, requisitando Direco
Municipal de Infra-estruturas e Saneamento os contentores que se mostrem necessrios face insuficincia
do contentor que lhe foi distribudo;
10. Cumprir o que determinam as posturas municipal e legislao conexa, bem como avisar os
moradores, quando necessrio, de que no permitido, nomeadamente:

a) Lanar sobre os telhados, parara quaisquer lugares pblicos e para sagues e logradouros, lixos ou
resduos de qualquer espcie;
b) Sacudir tapetes, roupas ou outros objectos para sagues e logradouros particulares a qualquer hora, e
para lugar pblico, entre as 7 horas da manh e a 1 hora da noite;
c) Pendurar roupa em local no destinado a esse fim, nem o fazer entre as 7 horas da manh e a 1 hora
da noite quando, pendurada, sobre a via pblica ou domnio particular, seja susceptvel de incomodar
terceiros, residentes ou particulares;
d) Regar flores, designadamente em varandas ou sacadas, se da resultar prejuzo ou manifesto
incmodo para terceiros;
e) Depositar lixo fora do contentor geral, designadamente em patamares e escadas, e fora dos horrios
de remoo que a Direco Municipal de Infra-estruturas e Saneamento vier a fixar para as diferentes zonas
da cidade, sendo o contentor colocado disposio dos moradores, pelo menos 2 horas antes da
passagem das viaturas de remoo;
f) Depositar o lixo no contentor geral em dias em que no exista recolha do lixo por parte dos servios
camarrios;
g) Ocupar, de forma duradoura, os logradouros, ptios e recantos da edificao, com quaisquer
construes, bem como o respectivo pejamento, sem autorizao expressa da Cmara Municipal;
h) Obstruir ou pejar escadas e serventias comuns, por forma a reduzir, temporariamente ou
permanentemente, a sua largura, excepto quando da realidade de obras devidamente licenciadas e desde
que no impea a passagem e se mostrem asseguradas as condies mnimas de higiene e segurana de
circulao;
i) Produzir rudos, qualquer que seja a sua provenincia, susceptveis de incomodar os demais
moradores, ou de perturbar o seu trabalho ou repouso;
j) Ter sobre os telhados, varandas, sacadas ou terraos, bem como no logradouro ou ptio do prdio,
quaisquer capoeiras, gaiolas ou alojamento de animais;

11. Durante ausncias prolongadas motivadas por frias, doenas ou outras, compete ao porteiro
assegurar, sempre que possvel e como decorre no n. 6 supra, a sua substituio durante esses perodos:

a) No caso de ser impossvel ao porteiro em exerccio arranjar substituto, essa substituio da
competncia do proprietrio ou conjunto de proprietrios do imvel, ou seu representante legal;
b)Em qualquer dos casos, o pagamento do trabalho executado pelo substituto cabe ao proprietrio ou
conjunto de proprietrios do imvel;
c) O nome do porteiro substituto deve ser comunicado C.M.L./DMHEIS pelo porteiro ou pelo(s)
proprietrio(s) do imvel ou seu representante legal, consoante os casos.


ARTI GO 12.
Constituem direitos do porteiro:
a) O uso e habitao do fogo, e o uso das demais instalaes que lhe foram cedidas, no prdio em que
exerce as suas funes;
b) O direito ao respeito dos moradores do prdio e a receber dos mesmos a necessria colaborao ao
cabal exerccio das suas funes;
c) c) Os demais direitos consignados na legislao laboral em vigor.




CAPTULO V SANO

ARTI GO 13.
A no existncia de porteiro, quando a ele houver lugar, nos termos do Captulo I do presente
regulamento, dar lugar coima a estabelecer entre o valor mnimo de 2.000$00 e o mximo que for
permitido por Lei, que poder ser acrescido de 2/3 se, tendo sido notificado o proprietrio, ou adjunto de
proprietrios, ou o seu representante legal para cumprir, no o fizer no prazo marcado.


ARTI GO 14.
Sempre que o porteiro faltar ou der causa ao incumprimento de qualquer disposio deste regulamento,
ser o facto averbado na ficha e comunicado, por escrito, Inspeco-Geral do Trabalho e entidade
patronal.





CAPTULO VI - DISPOSIO FINAIS

ARTI GO 15.
Nas entradas principais do prdio dever existir em local visvel, um quadro envidraado contendo todas
as disposies deste regulamento.
1. - Dever ser adquirido, na Direco Municipal de Habitao, Educao e Interveno Social, o
edital a que se refere o corpo deste artigo.
2. - Igualmente devero ser adquiridos, no mesmo servio, os impressos referentes aos horrios de
trabalho e de remoo de lixo, que obedecero aos modelos dos Anexos IV e V deste edital.


ARTI GO 16.
A interpretao, em caso dvida, das disposies deste regulamento e a integrao dos casos omissos
compete Cmara Municipal, sob informao dos servios.


ARTI GO 17.
Num prazo de 30 dias, contando a partir da publicao deste diploma, podero ser regularizadas, a
requerimento dos interessados, todas as situaes de facto irregulares existentes, pela aplicao de
critrios de equidade e luz do disposto no Edital n. 2/79, e do presente diploma.


ARTI GO 18.
O presente regulamento revoga todas as disposies anteriores sobre a matria, designadamente o
Regulamento de Porteiros, publicado em editais de 8.4.1950, 16.8.1950 e 22.3.1961 e o n. 2/79, de 3 de
Janeiro e, ainda, o edital n. 56/84 - Regulamento de Resduos Slidos na Cidade de Lisboa - em tudo o que
contrarie as disposies do presente edital.




REGULAMENTOS DE TRABALHO PARA OS PORTEIROS DE PRDIOS URBANOS
PORTARIA DE 2/5 DE 1975


BASE I - mbi t o
1. A presente portaria aplica-se a todos os proprietrios e usufruturios que, no territrio do continente,
possuam prdios urbanos em regime de propriedade singular ou de propriedade horizontal e que, em
cumprimento das competentes disposies regulamentares, tenham ao seu servio trabalhadores que
exeram a profisso de porteiro definida na base seguinte, bem como a esses trabalhadores.
2. Ficam igualmente sujeitos ao disposto nesta portaria os proprietrios e usufruturios que, embora no
abrangidos pelas disposies regulamentares referidas no nmero anterior, tenham ao seu servio
trabalhadores daquela profisso.


BASE I I - Pr of i sses
Os trabalhadores abrangidos pela presente portaria sero obrigatoriamente classificados na profisso de
porteiro, competindo-lhes o desempenho das seguintes tarefas:
Permanecer habitualmente no vestbulo da entrada principal durante o perodo normal de trabalho e vigiar
as entradas e sadas; no se ausentar sem autorizao prvia do proprietrio, administrador ou procurador,
salvo urgncia inadivel, que dever justificar; providenciar para que o imvel se mantenha no devido
estado de ordem e asseio; receber e entregar correspondncia e encomendas, na ausncia dos
destinatrios e por incumbncia deste; prestar informaes sobre o prdio; se necessrio, indagar das
pessoas desconhecidas o andar a que se dirigem e a pessoa que procuram; receber as reclamaes dos
inquilinos e chamar a ateno daqueles que perturbem a ordem ou abusem dos seus direitos; transmitir ao
proprietrio, administrador ou procurador os incidentes anormais que se revelem com interesse, devendo
em caso de urgncia (v. g. fuga de gs ou de gua, curto-circuito, etc.).


BASE I I I - Admi sso
1. S podem ser admitidos trabalhos que satisfao as condies constantes da legislao que
regulamenta ou vier a regulamentar o exerccio da actividade de porteiro.
2. Quando as entidades patronais pretendam admitir ao seu servio qualquer trabalhador, devem
consultar o registo de desempregados do Sindicato, sem prejuzo da liberdade de admisso de outros
elementos, que dever ser justificada perante aquele organismo.
3. Para efeito do disposto no nmero anterior, o Sindicato obriga-se a manter em ordem e devidamente
actualizado o registo dos desempregados, devendo, para isso, as entidades patronais informar aquele
organismo, num prazo de trinta dias, das alteraes que se verifiquem em relao a cada profisso.


BASE I V - Per odo Exper i ment al
A admisso dos trabalhadores que habitem no imvel no est condicionada ao decurso do perodo
experimental, considerando-se sempre feita a ttulo definitivo.


BASE V - Hor r i o De Tr abal ho
1. O perodo normal de trabalho para os profissionais abrangidos por esta portaria ter a durao
mxima de quarenta e cinco horas semanais, repartidas obrigatoriamente entre as 8 e as 20 horas de
segunda-feira, a sexta-feira, com intervalo mnimo de uma hora para almoo, e entre as 8 e as 13 horas de
Sbado.
2. O perodo normal de trabalho previsto no nmero anterior dever ser entendido sem prejuzo do
tempo necessrio para o despejo de recipiente ou da conduta geral do lixo, o qual ser assegurado s
horas habituais e nos dias feriados ou de descanso, sem que a prestao desses servios d lugar a
qualquer remunerao (normal ou especial).
3. O cumprimento do horrio de trabalho no isenta os profissionais da vigilncia e assistncia geral ao
imvel a que esto obrigados por fora de disposies regulamentares, sempre que nele se encontrem.
4. O horrio de trabalho em regime de tempo parcial, na falta de acordo entre as partes dever ser fixado
pela entidade patronal no perodo compreendido entre as 8 horas e as 13 horas, e consecutivamente.
5. O horrio de trabalho de todos os profissionais dever ser fixado no vestbulo de entrada, em local
bem visvel.


BASE VI - Tr abal hador es a t empo par ci al
1. Sem prejuzo da vigilncia e assistncia geral ao imvel, a que esto obrigados sempre que nele se
encontrem, podero os porteiros, atravs do contrato individual de trabalho celebrado por escrito com o
proprietrio, administrador ou procurador, acordar na prestao de tarefas a tempo parcial.
2. A prestao de trabalho a tempo parcial poder verificar-se em relao ao imveis com menos de
quinze ocupaes e em relao queles que, embora possuindo ocupaes em nmero superior a quinze,
tenham um rendimento mensal ilquido inferior a 25.000$00.
3. O perodo normal de trabalho, quando o tempo parcial, no pode ser inferior a 6 horas semanais nos
prdios com rendimento ilquido mensal igual ou inferior a 7500$00; a duas horas dirias ou a doze horas
semanais nos prdios com menos de dez ocupaes e ainda naqueles que, embora possuindo ocupao
em nmeros superiores a dez, tenham um rendimento mensal ilquido igual ou inferior a 17.000$00, e a
quatro horas dirias ou vinte e quatro horas semanais nos prdios com menos de quinze ocupaes e ainda
naqueles que, embora possuindo ocupaes em nmeros superiores a quinze, tenham um rendimento
ilquido mensal igual ou inferior a 25.000$00.
4. Para os efeitos referidos nos nmeros anteriores, o nmero de ocupaes deve ser computado
excluindo as lojas. Os montantes de rendimento ilquido mensal devem ser computados incluindo as lojas,
salvo nos casos de propriedade horizontal.
5. Nos casos de prdios de habitao social no de aplicaro os limites de rendimentos ilquidos mensal
referidos nesta clusula.
6. Nos casos em que o regime de tempo parcial tiver sido condicionado no pelo nmero de ocupaes
mas sim pelo factor rendimento, a contraprestaes em servio dever ser ajustada no contrato individual
em termos razoveis, tendo como base o servio que poderia ser prestado em igual tempo por um
profissional com capacidade e diligncia mdia, designadamente atravs de uma distribuio dos servios
pelos vrios dias da semana.
7. Quando a remunerao mensal total for inferior ao valor atribudo ao alojamento do porteiro, no
poder haver por parte deste qualquer compensao.


BASE VI I - Dever es dos t r abal hador es
So deveres dos porteiros:
a) Tratar com urbanidade os ocupantes do prdio, atendendo-os na suas solicitaes;
b) Utilizar a habitao e as serventias comuns de forma a no causar prejuzo ou estragos e a no
incomodar os outros moradores;
c) Vigiar os vestbulos, escadas e serventias comuns aso moradores, de modo a impedir que risquem as
paredes ou os deteriorem por qualquer forma;
d) Cumprir e fazer cumprir, na parte que lhes respeita, todas as prescries sobre a utilizao dos
ascensores;
e) Cumprir as determinaes do proprietrio, administrador ou procurador que no contrariem as
disposies regulamentares nem as fixadas na presente portaria.


BASE VI I I - Gar ant i as dos t r abal hador es
1. 1. Ao proprietrio compete:
a) Fornecer o vesturio previsto na base II;
b) Facultar gua e luz, sem prejuzo das remuneraes constantes do anexo II, quando no existam
contadores independentes para o prdio em geral e para os porteiros ou, caso existam contadores
independentes, pagar a gua e a luz at aos limites de 5m3 e de 20kw, igualmente sem prejuzo daquelas
remuneraes;
c) Fornecer, contra recibo, os artigos de limpeza que se apresentem necessrios ao desempenho das
funes atribudas na base II;
d) Custear todas as despesas efectuadas pelos porteiros em servio de prdio (liquidao das contas de
arranjo dos elevadores, de gua, luz, etc.).

2. Os porteiros no so obrigados a receber e a entregar rendas, excepto quando nisso acordarem com
o proprietrio, administrador ou procurador, sob a responsabilidade destes e mediante remunerao
suplementar.


BASE I X - Fr i as
1. Todos os trabalhadores abrangidos por esta portaria tero direito em cada ano civil, e sem prejuzo do
integral pagamento das suas remuneraes, a um perodo de frias de vinte e um dias.
2. Os trabalhadores com antiguidade inferior a um ano tero um perodo de frias de durao
equivalente a dois dias teis por cada ms de servio, at ao limite de duas semanas.
3. O disposto nos nmeros anteriores ser aplicvel s frias a gozar no ano de 1975.


BASE X - Subs di os

1. No incio das suas frias, e para alm da remunerao correspondente a esse perodo, os
trabalhadores abrangidos pela presente portaria recebero das entidades patronais um subsdio igual a
50% da remunerao mensal total.
2. Cessando o contrato de trabalho, a entidade patronal pagar ao profissional o subsdio relativo ao
perodo de ferias vencido, bem como o subsdio correspondente a um perodo de ferias proporcional ao
tempo de servio prestado no prprio ano da cesso.
3. Os trabalhadores tero direito a receber pelo natal um subsdio equivalente a 50% do seu vencimento
mensal total, que dever ser pago at ao dia 20 de dezembro.
4. As remuneraes mensais referidas nos nmeros anteriores sero calculados incluindo o valor
atribudo habitao.


BASE XI - r emuner ao do t r abal ho
1. A remunerao dos trabalhadores abrangidos por esta portaria ser satisfeito uma parte em dinheiro e
outra em prestaes no pecunirias.
2. As prestaes no pecunirias so constitudas pelo alojamento, avaliado nos Ter do anexo I.
3. As remuneraes mnimas satisfeitas em dinheiro correspondem aos valores constantes do anexo II,
depois de seduzidas as prestaes no pecunirias previstas no nmero anterior.


BASE XII - resciso com justa causa




BASE XI I I - Resci so sem j ust a causa por i ni ci at i v a da ent i dade pat r onal
1. So proibidos os despedimentos sem justa causa.
2. O nus de prova da justa causa compete ao proprietrio.
3. Se a justa causa no ficar aprovada pelas entidades competentes, o proprietrio fica obrigado a
readmitir o porteiro ou, se este preferir, a pagar-lhe as indemnizaes previstas na lei.


BASE XI V - Resci so sem j ust a causa por i ni ci at i v a do t r abal hador
O trabalhador que denunciar o contrato de trabalho sem justa causa dever avisar o proprietrio,
administrador ou procurador do imvel com trinta dias de antecedncia ou, no o fazendo, indemniz-lo
com a importncia correspondente ao perodo de aviso prvio em falta, sem prejuzo de outro mais
favorvel que para o trabalhador resulte da lei geral.


BASE XV - gar ant i a de t r abal ho
Em caso de mudana da administrao do condomnio ou de transferncia da proposta da propriedade
ou posse do imvel subsiste o contrato de trabalho.


BASE XVI - comi sso par i t r i a
1. Para apreciao de qualquer diferendo relativo aplicao da presente portaria poder ser criada uma
comisso paritria constituda por representantes, em nmero igual, dos proprietrios e porteiros
abrangidos.
2. Da comisso paritria poder fazer parte um representante do Ministrio do Trabalho.
3. O disposto nos nmeros anteriores entende-se sem prejuzo da legislao que vier a ser aplicvel s
comisses paritrias.


BASE XVI I - di s pos i es ger ai s e t r ans i t r i as
1. Da aplicao da presente portaria no poder resultar qualquer prejuzo para o trabalhador ,
nomeadamente diminuio de quaisquer regalias da carcter permanente.
2. Os porteiros que data da entrada em vigor desta portaria desempenhem funes em regime de
tempo completo, verificado quer atravs de fiscalizao especial, quer atravs de uma permanncia habitual
no vestbulo, s podero passar a tempo parcial quando tal mudana for solicitada por eles e por escrito
(pelo porteiro).
3. Os contratos a tempo parcial previstos na base VI devero ser reduzidos a escritos no prazo de
quarenta e cinco dias a partir da data de entrada em vigor da portaria, sob pena de se considerarem a
tempo completo.
4. Em tudo o que no estiver expressamente previsto na portaria aplicar-se- a legislao em vigor,
nomeadamente o Decreto-Lei n. 49 408, de 24 de Novembro de 1969, com as necessrias adaptaes.
5. Esta portaria entre em vigor nos termos legais, produzindo a base VI efeitos desde 1 de Maio, e ser
obrigatoriamente revista no prazo de um ano.
6. O disposto na presente portaria, relativamente aos condicionamentos da prestao de trabalho a
tempo inteiro ou a tempo parcial, poder ser alterado por acordo escrito entre as partes.
7. Para os prdios de propriedade horizontal destinados a uso prprio, a expresso rendimento
mensal significa o duodcimo do valor locativo. Todavia, sempre que haja fraces arrendadas, atender-
se- ao valor efectivo das rendas.
8. Nos termos omissos na matriz no ser considerado o factor rendimento, mas apenas o nmero de
ocupaes, devendo as situaes de injustia que eventualmente se verificarem ser decididas pela
comisso paritria at inscrio definitiva do prdio na matriz.
9. Enquanto no houver administrador eleito nos prdios destinados a propriedade horizontal, o
construtor representa o administrador para todos os efeitos desta portaria, gozando, porm, do direito de
regresso relativamente quota-parte dos comproprietrios por quem haja pago.
10. O prazo previsto no n. 3 da base XVII prorrogado por um perodo de quarenta e cinco dias, a
contar da data da publicao da presente portaria.