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CONTRATO DE CONSTRUO DE RESIDENCIA POR EMPREITADA

DAS PARTES
De um lado, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, brasileiro, casado, analista de sistemas,
portador da cdula de identidade RG no. 11.111.111-1 e do CPF no. 111.111.111-11,
residente e domiciliado na Rua XXXXXXX, no. 111, XXXXXX XXXXX XXXXXXX, no
municpio de XXXXXX / XX, doravante denominado simplesmente CONTRATANTE e de
outro lado XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, brasileiro, casado, pedreiro, portador da cdula
de identidade RG no. 11.111.111-1 e do CPF no. 111.111.111-11, residente e domiciliado !
Rua XXXXXXXXXXXXXXX, no. 111, XXXXXXXXXXXXXXXX, no municpio de XXXXXX /
XX, doravante denominado simplesmente CONTRATADO.
"em entre os mesmos, de maneira #usta e acordada, o presente contrato de presta$%o de
servi$o para constru$%o de residencia assobradado por empreitada, &icando desde #'
aceito, pelas cl'usulas abai(o descritas.
DO OBJETIVO DO CONTRATO
CLUSULA PRIMEIRA. ) presente contrato tem como ob#eto, a constru$%o de uma
resid*ncia uni &amiliar assobradada com 1+,,+-m. de 'rea construda, cu#o terreno, de
propriedade do CONTRATANTE, medindo 1.m de &rente por ./m de pro&undidade, com
'rea total de ,.0m., situado na Rua XXXXXXXXXXXX, na altura do n1mero 111, 2uadra
11 e lote 11, R.C. 111111111111111111, no loteamento &ec3ado
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de XXXXXX / XX.
CLUSULA SEGUNDA. 4 constru$%o ser' estritamente con&orme as especi&ica$5es dos
pro#etos e planta elaborados pelo en6en3eiro XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, CR74
11111111111, 4R" 11111111111111111 e aprovado pela pre&eitura municipal de XXXXXX no
processo no. 11111111111, pro#etos estes 2ue estar%o ane(os a este contrato,
devidamente assinados pelas partes, &a8endo assim parte inte6rante do presente
contrato.
CLUSULA TERCEIRA. ) CONTRATADO compromete-se a e(ecutar estritamente o
2ue consta na planta e pro#etos ane(o, e(ceto 2uando autori8ado &ormalmente pelo
CONTRATANTE, sob pena do CONTRATANTE en#eit'-la ou receb*-la com abatimento
no pre$o.
CLUSULA QUARTA. 9 de responsabilidade do CONTRATANTE o &ornecimento de todo
o material necess'rio para a reali8a$%o da obra, &icando o CONTRATADO respons'vel
por solicitar, pre&erencialmente com anteced*ncia de uma semana, a rela$%o de materiais
necess'rios.
CLUSULA QUINTA. ) CONTRATADO usar' suas pr:prias &erramentas no decorrer da
obra e este &icar' interinamente respons'vel pelo uso e tambm pela 6uarda das
mesmas.
DA EXECUO
CLUSULA SEXTA. ) CONTRATADO se compromete a &ornecer m%o de obra
2uali&icada para toda a obra, incluindo, mas n%o se restrin6indo a; 4compan3amento da
terraplana6em do terreno, muros laterais com c3apisco e reboco, alicerce para muro dos
&undos, coloca$%o de port5es, escada do trreo para o andar superior, corte das paredes
para passa6em da rede eltrica, c3apisco e reboco das paredes, adapta$%o do padr%o de
ener6ia eltrica, coloca$%o de portas, #anelas, vitros e batentes, madeiramento,
embalsamento das tel3as, contrapiso, re6ulari8a$%o do contrapiso, toda a 3idr'ulica e
es6oto, inclusive '6ua 2uente, assentamento de pisos e a8ule#os, detal3es com pastil3as,
assentamento de pias, tan2ues, lavat:rios e vasos sanit'rios, pintura interna e e(terna
CLUSULA STIMA. Ficar' &acultado ao CONTRATADO a contrata$%o de a#udantes
e/ou terceiri8ados, os 2uais ter%o vnculo 1nico e direto com o CONTRATADO, &icando o
CONTRATANTE isento de 2uais2uer responsabilidades e encar6os le6ais, trabal3istas ou
de 2ual2uer outra nature8a.
CLUSULA OITAVA. 9 de plena e e(clusiva responsabilidade do CONTRATADO os
recol3imentos dos encar6os sociais destinados a atender aos setores previdenci'rios,
sindicais e trabal3istas dos oper'rios empre6ados pelo CONTRATADO, bem como as
contribui$5es sindicais, &iscais e tribut'rias 2ue l3e &orem pertinentes.
CLUSULA NONA. ) CONTRATADO tem ampla e plena responsabilidade pela solide8 e
se6uran$a do trabal3o empre6ado na e(ecu$%o da obra, ob#eto do presente contrato, bem
como o cumprimento das normas de se6uran$a do trabal3o dos oper'rios utili8ados pelo
mesmo. Compromete-se ainda a prestar com 8elo e probidade a dire$%o e &iscali8a$%o na
e(ecu$%o dos servi$os contratados.
CLUSULA DCIMA. <uais2uer danos causados a terceiros ou n%o e, provenientes da
e(ecu$%o dos trabal3os, a6indo dolosa ou culposamente, ser%o de inteira
responsabilidade do CONTRATADO, mesmo 2ue praticado pelos seus a#udantes.
CLUSULA DCIMA PRIMEIRA. ) CONTRATADO ter' completa e irrestrita liberdade
para e(ecutar seus trabal3os, n%o necessitando de predeterminar 3or'rios ou &un$5es.
Ficando assim caracteri8ado 2ue o mesmo e(erce de maneira aut=noma seus servi$os,
n%o mantendo nen3um vnculo trabal3ista com o CONTRATANTE.
DO PREO E DA FORMA DE PAGAMENTO
CLUSULA DCIMA SEGUNDA. 4 ttulo de m%o de obra, &ica a#ustado 2ue o
CONTRATANTE pa6ar' ao CONTRATADO a import>ncia total de R?@@../.,AA Boitenta e
oito mil, du8entos e setenta e dois reaisC. 7ste valor ser' dividido em um sinal de
R?1/.D-0,0A Bde8essete mil, 2uin3entos e cin2uenta e 2uatro reais e 2uarenta centavosC
correspondente a .AE do valor total, a ser pa6o mediante a recibo, no momento da
assinatura do contrato e o saldo restante ser' divido em 1. parcelas i6uais no valor de
R?-.@@0,@A Bcinco mil, oitocentos e oitenta e 2uatro reais e oitenta centavosC a serem
pa6as ao &inal de cada uma das 1. etapas da obra, de acordo com o crono6rama &sico-
&inanceiro Bem ane(oC.
CLUSULA DCIMA TERCEIRA. ) CONTRATADO n%o ter' direito a e(i6ir acrscimo
no pre$o, ainda 2ue os sal'rios encare$am.
DO PRAZO PARA EXECUO DA OBRA
CLUSULA DCIMA QUARTA. ) CONTRATADO se compromete a e(ecutar a obra em
1. meses Bdo8e mesesC, de acordo com cada etapa estabelecida no crono6rama &sico-
&inanceiro Bem ane(oC.
CLUSULA DCIMA QUINTA. ) CONTRATADO &ica ciente 2ue, devido a ori6em dos
recursos do CONTRATANTE B&inanciamento imobili'rioC, o atraso na conclus%o de uma
etapa do crono6rama ou ainda a conclus%o parcial de uma etapa, acarretar' tambm em
um atraso no pa6amento da re&erida parcela ou ainda ao pa6amento da parcela
proporcional a etapa concluda.
DA RESCISO CONTRATUAL E MULTA
CLUSULA DCIMA STIMA. 4 rescis%o ocorrer' de &orma plena e por iniciativa do
CONTRATANTE, nos casos previstos no arti6o 1...+ do C:di6o Civil Frasileiro, com as
ressalvas e(postas no arti6o 1..0/ do re&erido diploma le6al e por iniciativa do
CONTRATADO, na ocorr*ncia dos &atos elencados no arti6o 1...D do C:di6o Civil
Frasileiro.
CLUSULA DCIMA OITAVA. 7m caso de rescis%o, independente da parte 2ue der a
causa, o CONTRATANTE &icar' respons'vel em pa6ar ao CONTRATADO 2uais2uer
valores devidos re&erentes as etapas da obras #' concludas porm n%o pa6as, bem como
&icar' o CONTRATADO respons'vel em devolver ao CONTRATANTE 2uais2uer valores
pa6os adiantadamente por servi$os 2ue n%o &oram reali8ados ou concludos.
CLUSULA DCIMA NONA. Caber' ainda ao pa6amento de uma indeni8a$%o da parte
2ue der causa a rescis%o, uma multa de 1AE Bde8 porcentoC sobre o valor total do
presente contrato.
CLASULA VIGSIMA. Poder%o as partes rescindir o contrato sem o pa6amento de
multa, desde 2ue se#a de acordo comum de ambas as partes.
DISPOSIES FINAIS
) presente contrato passa a vi6orar entre as partes a partir da assinatura do mesmo, as
2uais ele6em o &oro da cidade de XXXXXX / XX, onde se situa o im:vel para dirimirem
2uais2uer d1vidas provenientes da e(ecu$%o e cumprimento do mesmo.
4s partes desde #' acordam 2ue, responder%o por perdas e danos a2uela 2ue in&rin6ir
2uais2uer cl'usulas deste contrato, bem como pela indeni8a$%o contida no arti6o 1..0-
do C:di6o Civil.
CONTRATANTE - XXXXXXXXXXXXXXX CONTRATADO - XXXXXXXXXXXXXXX
"estemun3a 1; "estemun3a .;
RG; RG;