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0703-07302 | DERECHO CIVIL III - REALES

2013-II
Docente:
Mg. WalterMendiz!al Anti"#na
Nota:
Ciclo:
$
M%d&l# I
Datos del alumno:
FECHA DE
ENVIO:
HASTA EL DOM. 11 DE
AGOSTO 2013
A las 23.59 PM
Apellidos y nombres:
GARCIA REINA Jorge Luis
FOMA DE
ENVIO:
Comprimir el archivo original de su trabajo
acadmico en WINZIP y publicarlo en el
CAMPU !I"#UA$% mediante la opci&n'
Cdigo de matrcula:
2!22!"#$ !AMA"O DE#
ACHIVO:
Capacidad M()ima del archivo
comprimido' * M+ %ded de matrcula:
C&AC&A'()A*
ecomendaciones:
1. Recuerde verificar la correcta publicacin de su Trabajo Acadmico en
el Campus Virtual.
Revisar la opcin:
No se aceptar el Trabajo Acadmico despus del DOM.11 AGOSTO 2013
2. A las 23.59 PM
3. Las actividades ue se encuentran en el libro servirn para su
autoaprendi!aje mas no para la calificacin" por lo ue no debern ser
remitidas. #sted slo deber reali!ar $ remitir obli%atoriamente el
Trabajo Acadmico ue adjuntamos au&.
Gua del
Trabajo Acadmco
4. Recuerde: NO DEBE COPIAR DEL INTERNET" el 'nternet es
(nicamente una fuente de consulta. Los trabajos copias de internet
sern calificados con )**+ ,cero-.
!. E"#mado alum$o%
,l presente trabajo acadmico tiene por -inalidad medir los logros
alcan.ados en el desarrollo del curso/
Para el e$amen %a&cial Ud/ debe haber logrado desarrollar hasta la
pregunta N' (2 y para el e$amen )inal debe haber desarrollado el
trabajo completo/
C&ite&ios de e*aluaci+n del t&a,a-o acad.mico:
0
Presentaci&n adecuada del
trabajo
Considera la evaluaci&n de la redacci&n% ortogra-1a% y presentaci&n del
trabajo en este -ormato/ Valo&: 2 %tos
2 Investigaci&n bibliogr(-ica'
Considera la consulta de libros virtuales% a travs de la +iblioteca virtual
3U,3 UAP% entre otras -uentes/ Valo&: 3 %tos
4
ituaci&n problem(tica o caso
pr(ctico'
Considera el an(lisis de casos o la soluci&n de situaciones
problemati.adoras por parte del alumno/ Valo&: 5 %tos
*
5tros contenidos
considerando los niveles
cognitivos de orden superior'
Valo&: /( %tos
+

&'EG()TAS DE T'A*A+O A,AD-MI,O%
/.0 E#A1OA 2N MAPA CONCEP!2A# 3O1E #A3
DIFEENCIA3 EN!E #A3 !EO4A3 DE #O3 DEECHO3
EA#E3: 56.5 %untos7
2.0 E#A1OA 2N MAPA CONCEP!2A# 3O1E #O3 1IENE3
M2E1#E3 E INM2E1#E3 EN E# C8DI9O CIVI# 3E"A#ANDO
#A DIFEENCIA3 : 56.5 %untos7
3.0 E#A1OA 2N MAPA CONCEP!2A# 3O1E #O3
DEECHO3 #IMI!AN!E3 DE #A POPIEDAD 523O:
232F2C!O: HA1I!ACI8N: 32PEFICIE: 3EVID2M1E:
E!C.7 56.5 %untos7
6. 3E"A#A #A DIFEENCIA EN!E:
9AAN!4A
MO1I#IAIA
HIPO!ECA
32;E!O3 <2E
IN!EVIENEN
F2NDAMEN!O
CONCEP!2A#
56.5 %untos7
ESTIMADO AL(M)O LOS MEDIO &()TO DE ,ADA ()A DE LAS .
&A'TES DEL T'A*A+O A,AD-MI,O (STED LOS O*TE)D'/ ,O)
()A ADE,(ADA &'ESE)TA,I0)1 O'TOG'A23A 4 'EDA,,I0).
2
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS FILIAL CHACHAPOYAS
./C#.LA 0R12./'1NAL 3. 3.R.C41 5 C'.NC'A/ 01L'T'CA/
AREA:
3.R.C41 C'V'L ''' R.AL./
PRESENTADO POR:
GARCIA REINA, or!e L"is
UDED DE MATRICULA:
C#AC#APO$A%
CODIGO: 2008228379
DOCENTE:
M=. >alte&Mendi?@,al Anticona
/.6./TR.:

&
/
"

IN!OD2CCION
,l presente #rabajo Acadmico% ha sido elaborado con la -inalidad de
comprender y entender algunos conceptos b(sicos del curso de 3erecho Civil
III "eales% para lo cual se ha hecho uso de varios materiales de apoyo para el
desarrollo del trabajo en menci&n% apoyos y ayudas 6ue vienen tanto de libros%
v1a internet y las tutor1as virtuales o-recidas por la 7Universidad Alas Peruanas8
y usted pro-esor% M=. >alte&Mendi?@,al Anticona/ ,stas ayudas han hecho
6ue este trabajo tenga una muy buena -uente de apoyo y buen sustento% por lo
6ue a criterio personal% el trabajo reali.ado esta bien desarrollado y es de -(cil
comprensi&n% ayud(ndome as1 para evaluaciones intermedias y constantes
durante la reali.aci&n de este trabajo/ ,n el presente trabajo se muestra
a6uellos conceptos b(sico del curso% en una -orma resumida y e)plicativa% las
cuales ser(n de mucha ayuda en el aprendi.aje de este curso y su posterior
desarrollo mucho m(s amplio/ 9e tratado de 6ue los conceptos resumidos sean
lo m(s claro y conciso posible para su mejor entendimiento% y creo haber
logrado ese objetivo tra.ado por el empe:o 6ue puse en desarrollo de este
#rabajo Acadmico y las ganas 6ue siempre tuve al desarrollarlo% por lo 6ue
invito a Ud/ Pro-esor% a revisar y evaluar este trabajo con el mismo gran
entusiasmo 6ue yo le puse% y as1 tener un buen entendimiento del desarrollo de
todos los temas tratados en el presente #rabajo Acadmico por mi persona/
,
-EREC&(* REALE*
./E(RIA*0
/E(R1A CL2*ICA
/E(R1A (3LIGACI(NI*/A
,sta teor1a di-iere totalmente de la teor1a
cl(sica% puesto 6ue se:ala 6ue una
relaci&n de orden jur1dico no puede e)istir
entre una persona y una cosa% ya 6ue eso
consignar1a una contradicci&n al propio
3erecho% debido a 6ue todo 3erecho
supone una relaci&n entre personas/
,l 3erecho "eal re-iere una relaci&n
directa e inmediata entre una persona y
una cosa;potestad directa sobre la cosa
6ue no necesita intermediario alguno para
su reali.aci&n
4
$a relaci&n jur1dica no se establece
sobre una persona y una cosa% sino
entre el U<,#5 AC#I!5 6ue es la
persona titular del derecho/
$a relaci&n jur1dica no se establece
sobre una persona y una cosa% sino
entre el U<,#5 AC#I!5 6ue es la
persona titular del derecho/
$os 3erechos "eales =IU", IN",> son
los 6ue conceden al titular un se:or1o
directo e inmediato sobre la cosa/
$os 3erechos "eales =IU", IN",> son
los 6ue conceden al titular un se:or1o
directo e inmediato sobre la cosa/
,l U<,#5 PAI!5% son todas las dem(s
personas y tienen una obligaci&n impuesta
de car(cter negativo esto debido al deber
de abstenci&n y respeto de todo lo 6ue
podr1a turbar la posesi&n apacible
,l U<,#5 PAI!5% son todas las dem(s
personas y tienen una obligaci&n impuesta
de car(cter negativo esto debido al deber
de abstenci&n y respeto de todo lo 6ue
podr1a turbar la posesi&n apacible
,l se:or1o 6ue es pleno o ilimitado y 6ue
se ejerce en toda su e)tensi&n sobre la
cosa a ella sometida y da lugar a la
propiedad/
,l se:or1o 6ue es pleno o ilimitado y 6ue
se ejerce en toda su e)tensi&n sobre la
cosa a ella sometida y da lugar a la
propiedad/
,s el derecho real m(s completo? o
menos pleno% 6ue se limita a
Algunas utilidades econ&micas de la
cosa
,s el derecho real m(s completo? o
menos pleno% 6ue se limita a
Algunas utilidades econ&micas de la
cosa
,n la relaci&n jur1dico@obligacionista el
inters del acreedor s&lo puede satis-acerse
mediante la conducta 6ue el sujeto pasivo% el
deudor individualmente determinado% debe
observar/

,n la relaci&n jur1dico@obligacionista el
inters del acreedor s&lo puede satis-acerse
mediante la conducta 6ue el sujeto pasivo% el
deudor individualmente determinado% debe
observar/

C#A3E3 DE
1IENE3
3E9AN E# CODI9O CIVI#
PE2ANO
C#A3E3 DE
1IENE3
3E9AN E# CODI9O CIVI#
PE2ANO
5
1IENE3 M2E1#E3
Art1culo AAB
1IENE3 M2E1#E3
Art1culo AAB
1IENE3 INM2E1#E3
Art1culo AAC
1IENE3 INM2E1#E3
Art1culo AAC
,s el 6ue por s1 propio o mediante una
-uer.a e)terna es movible o
transportable de un lado a otro%
siempre y cuando el ordenamiento
jur1dico no le haya con-erido car(cter
de inmueble/
,s el 6ue por s1 propio o mediante una
-uer.a e)terna es movible o
transportable de un lado a otro%
siempre y cuando el ordenamiento
jur1dico no le haya con-erido car(cter
de inmueble/
Es lo que no puede ser traslado de un
lugar a otro.
Clasificacin de ndole fsica y
econmica.
Es lo que no puede ser traslado de un
lugar a otro.
Clasificacin de ndole fsica y
econmica.
,stos bienes se pueden clasi-icar
,stos bienes se pueden clasi-icar
POR SU NAURA!E"A
POR SU NAURA!E"A
A6uellos no
susceptibles de
percepci&n por los
sentidos% no
pudiendo catalogar
su movilidad/
D3erechos
de autor/ Inc/ B
D3erechos de
propiedad
industrial/ Inc B
A6uellos no
susceptibles de
percepci&n por los
sentidos% no
pudiendo catalogar
su movilidad/
D3erechos
de autor/ Inc/ B
D3erechos de
propiedad
industrial/ Inc B
PO FICCION #E9A#
PO FICCION #E9A#
PO ANA#O9IA
PO ANA#O9IA
$as rentas o
pensiones de
cual6uier clase/ Inc
A
,l objeto mediato es
el dinero/
Poco pr(ctico al
darse la prenda
sobre crditos y
adem(s pueden
ser trans-eridos
como cesi&n/ Como
el caso del Art/
02EBF
$as rentas o
pensiones de
cual6uier clase/ Inc
A
,l objeto mediato es
el dinero/
Poco pr(ctico al
darse la prenda
sobre crditos y
adem(s pueden
ser trans-eridos
como cesi&n/ Como
el caso del Art/
02EBF
,stos bienes se pueden clasi-icar
,stos bienes se pueden clasi-icar
POR ANA!O#$A
POR ANA!O#$A
u origen es por la
importancia
econ&mica de los
predios y lo 6ue
implica en el
bienestar humano/
Art/ AAC@0
Comprende suelo%
subsuelo y
sobresuelo/
#ambin se
consideran' $as
aguas =inc 2>%
minas =inc 4>%
di6ues y muelles
=inc/ C>% estaciones
y v1as del tren =inc
G>
u origen es por la
importancia
econ&mica de los
predios y lo 6ue
implica en el
bienestar humano/
Art/ AAC@0
Comprende suelo%
subsuelo y
sobresuelo/
#ambin se
consideran' $as
aguas =inc 2>%
minas =inc 4>%
di6ues y muelles
=inc/ C>% estaciones
y v1as del tren =inc
G>
i por naturale.a
es por la
importancia del
suelo% por analog1a
es el v1nculo 6ue
se tiene con ste/
,j/'
DConcesiones para
e)plotar servicios
pHblicos/ Inc/ I
DConcesiones
mineras/ Inc/ A
i por naturale.a
es por la
importancia del
suelo% por analog1a
es el v1nculo 6ue
se tiene con ste/
,j/'
DConcesiones para
e)plotar servicios
pHblicos/ Inc/ I
DConcesiones
mineras/ Inc/ A
e reitera 6ue solo es doctrinariamente Por JICCIKN $,LA$' tienen su origen
por el aspecto econ&mico 6ue conllevan'
Aeronaves/ Inc/ *
Pontones% plata-ormas y edi-icios -lotantes/ Inc/ B
Material rodante del -errocarril/ Inc G
+u6ues/
#ener presente 6ue la ley 2ABII en su art/ *F% ha reali.ado una modi-icatoria en
la clasi-icaci&n con relaci&n a un aspecto pr(ctico/
e reitera 6ue solo es doctrinariamente Por JICCIKN $,LA$' tienen su origen
por el aspecto econ&mico 6ue conllevan'
Aeronaves/ Inc/ *
Pontones% plata-ormas y edi-icios -lotantes/ Inc/ B
Material rodante del -errocarril/ Inc G
+u6ues/
#ener presente 6ue la ley 2ABII en su art/ *F% ha reali.ado una modi-icatoria en
la clasi-icaci&n con relaci&n a un aspecto pr(ctico/
DEECHO DE POPIEDAD
DEECHO DE POPIEDAD
3E"A#A #A DIFEENCIA EN!E:
#
,s el m(s completo 6ue se puede tener sobre una cosa% se halla sometida a la
voluntad% e)clusividad y a la acci&n de su propietario% sin m(s l1mites 6ue los
6ue marca la $ey o los provocados por la concurrencia de varios derechos
incompatibles en su ilimitado ejercicio/ No obstante% el reconocimiento de 6ue
la propiedad% como instituci&n% est( orientada a una -unci&n social% implica 6ue
en la actualidad e)istan limitaciones inherentes al derecho? as1 como
obligaciones 6ue se derivan de la propiedad en s1/
,s el m(s completo 6ue se puede tener sobre una cosa% se halla sometida a la
voluntad% e)clusividad y a la acci&n de su propietario% sin m(s l1mites 6ue los
6ue marca la $ey o los provocados por la concurrencia de varios derechos
incompatibles en su ilimitado ejercicio/ No obstante% el reconocimiento de 6ue
la propiedad% como instituci&n% est( orientada a una -unci&n social% implica 6ue
en la actualidad e)istan limitaciones inherentes al derecho? as1 como
obligaciones 6ue se derivan de la propiedad en s1/
DEECHO3 #IMI!AN!E3 DE #A
POPIEDAD
DEECHO3 #IMI!AN!E3 DE #A
POPIEDAD
DEECHO DE
23O
DEECHO DE
23O
,l propietario tiene el derecho a servirse de la cosa para sus
intereses y de acuerdo con la -unci&n social del derecho% siempre
y cuando esas conductas no violen preceptos legales ya
establecidos o causen lesiones a los derechos de otros
propietarios
,l propietario tiene el derecho a servirse de la cosa para sus
intereses y de acuerdo con la -unci&n social del derecho% siempre
y cuando esas conductas no violen preceptos legales ya
establecidos o causen lesiones a los derechos de otros
propietarios
,s un derecho real de goce o dis-rute de una cosa ajena/ ,l
usu-ructuario posee la cosa pero no es de l =tiene la posesi&n%
pero no la propiedad>/ Puede utili.arla y dis-rutarla =obtener sus
-rutos% tanto en especie como monetarios>% pero no es su due:o/
Por ello no podr( enajenarla ni disminuirla sin el consentimiento
del propietario/
,s un derecho real de goce o dis-rute de una cosa ajena/ ,l
usu-ructuario posee la cosa pero no es de l =tiene la posesi&n%
pero no la propiedad>/ Puede utili.arla y dis-rutarla =obtener sus
-rutos% tanto en especie como monetarios>% pero no es su due:o/
Por ello no podr( enajenarla ni disminuirla sin el consentimiento
del propietario/
DEECHO DE
232F2C!O
DEECHO DE
232F2C!O
DEECHO DE
HA1I!ACION
DEECHO DE
HA1I!ACION
DEECHO DE
32PEFICIE
DEECHO DE
32PEFICIE
DEECHO DE
3EVID2M1E
DEECHO DE
3EVID2M1E
,s a6uel derecho real 6ue otorga a su titular el derecho a ocupar
en un inmueble la parte necesaria para l y su -amilia% con la
-inalidad de satis-acer sus necesidades de vivienda/
,s a6uel derecho real 6ue otorga a su titular el derecho a ocupar
en un inmueble la parte necesaria para l y su -amilia% con la
-inalidad de satis-acer sus necesidades de vivienda/
3erecho real temporal 6ue comprende la -acultad de construir
sobre el suelo% sobre el vuelo o en el subsuelo de otro
3erecho real temporal 6ue comprende la -acultad de construir
sobre el suelo% sobre el vuelo o en el subsuelo de otro
,s la denominaci&n de un tipo de derecho real 6ue limita el
dominio de un predio denominado -undo sirviente en -avor de las
necesidades de otro llamado -undo dominante perteneciente a otra
persona/
,s la denominaci&n de un tipo de derecho real 6ue limita el
dominio de un predio denominado -undo sirviente en -avor de las
necesidades de otro llamado -undo dominante perteneciente a otra
persona/
9AAN!4A
MO1I#IAIA
HIPO!ECA
32;E!O3 <2E
IN!EVIENEN
Constituye la persona% sea el
deudor o un tercero% 6ue
constituye la garant1a
mobiliaria con-orme a esta
ley/ 3epositario' la persona
natural o jur1dica 6ue
custodia el bien mueble%
materia de garant1a
mobiliaria/
3eudor' la persona obligada
al cumplimiento de la
obligaci&n garanti.ada/
Persona $lamada
constituyente o propietario
entrega y da a otra
persona llamada
garanti.ado o acreedor
hipotecario
F2NDAMEN!O
CONCEP!2A#
$a garant1a mobiliaria es la
a-ectaci&n de un bien mueble
mediante un acto jur1dico%
destinada a asegurar el
cumplimiento de una
obligaci&n/ $a garant1a
mobiliaria puede darse con o
sin desposesi&n del bien
mueble/ ,n caso de
desposesi&n% puede pactarse
la entrega del bien mueble
a-ectado en garant1a al
acreedor garanti.ado o a un
tercero depositario/ $a
garant1a mobiliaria
comprende% salvo pacto
distinto% la deuda principal%
los intereses% las comisiones%
los gastos% las primas de
seguros pagadas por el
acreedor garanti.ado% las
costas y los costos
procesales% los eventuales
gastos de custodia y
conservaci&n% las
penalidades% la
indemni.aci&n por da:os y
perjuicios y cual6uier otro
concepto acordado por las
partes hasta el monto del
gravamen establecido en el
acto jur1dico constitutivo/
contrato con garant1a real
por el cual una persona
llamada constituyente
propietario entrega y da a
otra persona llamada
garanti.ado o acreedor
hipotecario% un bien en
garant1a el mismo 6ue
debe ser inmueble o
mueble sujeto a registro
pero principalmente
inmueble/ ,)ige el registro
de la hipoteca en el
respectivo registro del
bien/ Pacto de la v1a
e)pedita o pacto comisorio/
,sta -igura se encuentra
prohibida ya 6ue por la
misma se -aculta al
acreedor a 6uedarse con el
bien cuando el deudor no
cumple con su obligaci&n/
$o 6ue el acreedor est(
-acultado a hacer concurrir
ante un jue. y solamente
este luego del proceso 6ue
corresponde puede
disponer el remate del bien
en subasta pHblica y
disponer 6ue con el
producto del remate se
pague al acreedor/
1I1#IO9AFIA
3erechos "eales ; Lunther 9ernan Lon.ales +arron
!
3erechos "eales ; Lon.alo mith i-uentes Zavala
6ttp:778889monogra:ias9com7traba;os2$7derec6os<reales7derec6os<reales9s6tml
6ttp:778889monogra:ias9com7traba;os"+7clasi:icacion<bienes7clasi:icacion<
bienes29s6tml
6ttp:778889monogra:ias9com7traba;os+"7derereal7derereal9s6tml
6ttp:776tml9rincondel=ago9com7comunidad<y<copropiedad96tml
6ttp:77es9scribd9com7doc7+5!54!$57Ley<2#+4#<de<'ropiedad<&ori>ontal
6ttp:778889monogra:ias9com7traba;os"$76ipoteca<peru76ipoteca<peru9s6tml
$
+