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PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA

Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac




































ORDENANZA
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC,
COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA








PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA
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NDICE

TITULO 1 NORMAS GENERALES ................................................................................................................ 1
CAPITULO 1.1 MBITO DE APLICACIN DEL PLAN. ............................................................................. 1
Articulo 1.1.1 ........................................................................................................................................... 1
Articulo 1.1.2 ........................................................................................................................................... 1
CAPITULO 1.2 MARCO LEGAL Y ADMINISTRATIVO. ............................................................................. 1
Articulo 1.2.1 ........................................................................................................................................... 1
Articulo 1.2.2 ........................................................................................................................................... 1
Articulo 1.2.3 ........................................................................................................................................... 1
Articulo 1.2.4 ........................................................................................................................................... 1
Articulo 1.2.5 ........................................................................................................................................... 2
TITULO 2 NORMAS GENERALES DE NIVEL INTERCOMUNAL .................................................................. 2
CAPITULO 2.1 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DE IMPACTO INTERCOMUNAL ................................... 2
Articulo 2.1.1 ........................................................................................................................................... 2
Articulo 2.1.2 ........................................................................................................................................... 2
Articulo 2.1.3 ........................................................................................................................................... 2
Articulo 2.1.4 ........................................................................................................................................... 2
CAPITULO 2.2 INFRAESTRUCTURA DE IMPACTO INTERCOMUNAL ................................................... 2
Articulo 2.2.1 ........................................................................................................................................... 2
Articulo 2.2.2 ........................................................................................................................................... 2
CAPITULO 2.3 AREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO ................................................... 2
Articulo 2.3.1 reas de Riesgo ................................................................................................................ 2
Articulo 2.3.2 ........................................................................................................................................... 3
Articulo 2.3.3 Zonas no edificables .......................................................................................................... 3
TITULO 3 DISPOSICIONES ESPECFICAS QUE REGULAN LAS AREAS DEL PLAN .............................. 4
CAPITULO 3.1 GENERALIDADES ............................................................................................................ 4
CAPITULO 3.2 REA URBANA ................................................................................................................ 4
Articulo 3.2.1 rea Urbana AU ................................................................................................................ 4
Articulo 3.2.2 Densidades Promedio ........................................................................................................ 4
Articulo 3.2.3 Densidades Mximas ......................................................................................................... 5
Articulo 3.2.4 ........................................................................................................................................... 5
CAPITULO 3.3 REAS DE EXTENSIN URBANA ................................................................................... 5
Articulo 3.3.1 Zonas de Extensin Urbana. ............................................................................................ 5
Articulo 3.3.2 Zona de Extensin Urbana 1 ZEU-1 ................................................................................. 5
Articulo 3.3.3 Zona de Extensin Urbana 2 ZEU-2 ................................................................................ 5
Articulo 3.3.4 Zona de Extensin Urbana 3 ZEU-3 ................................................................................ 6
Articulo 3.3.5 Zona de Extensin Urbana 4 ZEU-4 ................................................................................. 6
CAPITULO 3.4 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DE IMPACTO INTERCOMUNAL ................................... 6
Articulo 3.4.1 ........................................................................................................................................... 6
Articulo 3.4.2 Zona Productiva Molesta ZPM .......................................................................................... 6
Articulo 3.4.3 Zona Productiva Contaminante ZPC ................................................................................ 7
CAPITULO 3.5 INFRAESTRUCTURA DE IMPACTO INTERCOMUNAL ................................................... 8
Articulo 3.5.1 Zona de Infraestructura Sanitaria ZI-S ............................................................................... 8
Articulo 3.5.2 Zona de Infraestructura Energtica ZI-E ............................................................................ 8
Articulo 3.5.3 Zona de Infraestructura de Transporte Aeroportuario ZI-TA ............................................. 9
Articulo 3.5.4 Zona de Infraestructura de Transporte Portuario ZI-TP .................................................. 10
CAPITULO 3.6 AREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO .................................................. 11
Articulo 3.6.1 Disposiciones especificas para reas de Riesgo ARR .................................................... 11
Articulo 3.6.2 reas propensas a avalanchas, rodados o aluviones ARR-1 .......................................... 11
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Articulo 3.6.3 reas de riesgo natural por pendiente ARR-2 ................................................................. 11
Articulo 3.6.4 reas de remocin y escurrimiento torrencial ARR-3 ...................................................... 12
Articulo 3.6.5 reas inundables o potencialmente inundables ARR-4 ................................................... 12
Articulo 3.6.6 reas con riesgo generado por actividades o intervencin humana ARR-5 .................... 13
Articulo 3.6.7 reas con peligro de ser afectadas por fallas geolgicas ARR-6 .................................... 13
Articulo 3.6.8 Zonas no edificables - Zona de restriccin de aeropuertos ............................................. 13
CAPITULO 3.7 AREAS DE PROTECCIN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL .............................. 13
Articulo 3.7.1 reas de Proteccin de recursos de valor natural AP ..................................................... 13
Articulo 3.7.2 ......................................................................................................................................... 14
CAPITULO 3.8 AREAS VERDES DE NIVEL INTERCOMUNAL .............................................................. 14
Articulo 3.8.1 reas Verdes Intercomunales AVI ................................................................................... 14
CAPITULO 3.9 AREA RURAL .................................................................................................................. 15
Articulo 3.9.1 ......................................................................................................................................... 15
Articulo 3.9.2 ......................................................................................................................................... 15
Articulo 3.9.3 rea Rural ARU ............................................................................................................... 15
Articulo 3.9.4 rea Rural 1 ARU-1 ........................................................................................................ 15
Articulo 3.9.5 rea Rural 2 ARU-2 ......................................................................................................... 16
Articulo 3.9.6 rea Rural 3 ARU-3 ......................................................................................................... 16
Articulo 3.9.7 rea Rural 4 ARU-4 ......................................................................................................... 16
Articulo 3.9.8 rea Rural 5 ARU-5 ......................................................................................................... 16
TITULO 4 RED VIAL ESTRUCTURANTE DE NIVEL INTERCOMUNAL ...................................................... 17
Articulo 4.1.1 Vialidad Urbana Intercomunal. ......................................................................................... 17
TITULO 5 DISPOSICIONES TRANSITORIAS. ............................................................................................. 22
Articulo 5.1.1 Normas supletorias. ......................................................................................................... 22
Articulo 5.1.2 Normas urbansticas supletorias en Zonas de Extensin Urbana ................................... 22
CAPITULO 5.2 Normas supletorias de estacionamientos ........................................................................ 28
Articulo 5.2.1 Estacionamientos ............................................................................................................. 28



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TEXTO RESOLUTIVO

ARTICULO 1: Aprubase el Plan Regulador Intercomunal Costero Regin de Tarapac, integrado por Memoria
Explicativa, Ordenanza y Plano, conformado por las Lminas 1 a la 8, a escala 1:50.000, identificado como PRI
Costero Tarapac.

ARTCULO 2: El texto integro de la Ordenanza del Plan Regulador Intercomunal Costero Regin de Tarapac
es el siguiente:

TITULO 1 NORMAS GENERALES
CAPITULO 1.1 MBITO DE APLICACIN DEL PLAN.
Articulo 1.1.1
El Plan Regulador Intercomunal Costero Regin de Tarapac en adelante el Plan, contiene normas generales y
disposiciones especficas.
Dichas normas y disposiciones aplican en el territorio normado por el Plan que comprende las comunas de
Iquique, Alto Hospicio y Huara.
Articulo 1.1.2
El territorio normado por el Plan se encuentra dividido en:

reas urbanas
reas de extensin urbana
reas rurales

Las definiciones de cada uno de estos vocablos: rea urbana, rea de extensin urbana y rea rural se
encuentran establecidos en la normativa de urbanismo y construcciones.
CAPITULO 1.2 MARCO LEGAL Y ADMINISTRATIVO.
Articulo 1.2.1
El Plan regula el desarrollo fsico de las reas urbanas y rurales comprendidas en el territorio del Plan, en
conformidad a lo dispuesto en la normativa de urbanismo y construcciones.
Articulo 1.2.2
Las disposiciones del Plan que constituyan alteraciones a lo dispuesto en los instrumentos de planificacin
territorial de nivel comunal existentes, se entendern automticamente incorporadas a stos como
modificaciones, conforme lo establece el artculo 38 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Articulo 1.2.3
Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se encuentren previstas por la presente
ordenanza, se regirn por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y de los instrumentos de planificacin territorial vigentes.
Articulo 1.2.4
Las interpretaciones del presente instrumento de planificacin territorial son materia de competencia de la
Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo (SEREMI MINVU) de la Regin de Tarapac, emitidas
en el ejercicio de las facultades sealadas en el artculo 4 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones,
sin prejuicio de las facultades y competencias que la Divisin de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y
Urbanismo tiene sobre la materia.
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Articulo 1.2.5
Toda infraccin a las disposiciones del presente Plan, ser sancionada en la forma prevista por la Ley General
de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza General.

TITULO 2 NORMAS GENERALES DE NIVEL INTERCOMUNAL
CAPITULO 2.1 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DE IMPACTO INTERCOMUNAL
Articulo 2.1.1
Para efectos del presente Plan se considerarn actividades productivas de impacto intercomunal, las que sean
calificadas como molestas, insalubres o contaminantes y peligrosas, pudiendo emplazarse slo en las zonas
que el presente plan destina para esos fines.
Articulo 2.1.2
Las actividades productivas sern calificadas de conformidad a lo dispuesto en la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones.
Articulo 2.1.3
Las actividades productivas de impacto intercomunal, que se encuentren actualmente emplazadas en terrenos que
este instrumento no define para ello, se entendern congeladas y se regirn por las normas previstas en el artculo
62 de la LGUC.
Articulo 2.1.4
Las disposiciones contenidas en el inciso tercero del artculo 2.1.28 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, referidas al emplazamiento de las instalaciones o edificaciones destinadas a infraestructura
cuando el instrumento de planificacin territorial permite la actividad de industria, no sern aplicables dentro
del territorio normado por el Plan.
CAPITULO 2.2 INFRAESTRUCTURA DE IMPACTO INTERCOMUNAL
Articulo 2.2.1
Para efectos del presente Plan, se considerarn edificaciones e instalaciones destinadas a infraestructuras de
impacto intercomunal las siguientes:

Infraestructura de transporte: terminales de transporte terrestre asociados al transporte de carga, recintos
martimos o portuarios, instalaciones o recintos aeroportuarios.
Infraestructura sanitaria: plantas de captacin, distribucin o tratamiento de agua potable o de aguas
servidas, rellenos sanitarios.
Infraestructura energtica: centrales de generacin o distribucin de energa.
Articulo 2.2.2
En el rea rural, para el emplazamiento de edificaciones e instalaciones destinadas a infraestructura, se estar
a lo establecido por el artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y artculo 2.1.29. de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
CAPITULO 2.3 AREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO
Articulo 2.3.1 reas de Riesgo
Para la autorizacin de proyectos a emplazarse en reas de riesgo, se requerir que se acompae a la
respectiva solicitud de permiso de edificacin un estudio fundado, elaborado por profesional especialista y
aprobado por el organismo competente, que determine las acciones que debern ejecutarse para su
utilizacin, conforme a lo establecido en el artculo 2.1.17 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
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Articulo 2.3.2
Mediante estudios de mayor detalle, los planes reguladores comunales podrn precisar o disminuir las reas
de riesgo de nivel intercomunal definidas por el presente Plan.
Articulo 2.3.3 Zonas no edificables
Conforme lo establece la normativa de urbanismo y construcciones, las zonas no edificables correspondern a
aquellas franjas o radios de proteccin de obras de infraestructura peligrosa, establecidas por el ordenamiento
jurdico vigente, no podrn subdividirse y slo se aceptar en ellas la ubicacin de actividades transitorias.
Entre estas se encuentran:

a. Fajas no edificables bajo los tendidos elctricos, de acuerdo con el artculo 56 del D.F.L. N 1 de
Minera, de 1982, y en los artculos 108 al 111 del reglamento SEC: NSEG 5En.71, instalaciones
de corrientes fuertes.
b. Fajas senderos de inspeccin de los canales de riego o acueductos fijados en el Cdigo de
Aguas, D.F.L. N.1.302, de 1990.
c. Fajas en torno a las reas de inhumacin, no edificable con viviendas, establecida por el
Reglamento General de Cementerios, D.S. N 357 de 1970, del Ministerio de Salud, (D.O. del
18/06/70), y dems normas pertinentes.
d. Fajas entre las reas urbanas, poblaciones o zonas habitacionales y rellenos sanitarios
consultados dentro del recinto de la planta y cumplir con los mismos requisitos y exigencias que
los rellenos sanitarios. Los residuos debern ser inertes.
e. Territorios afectados por las superficies limitadoras de obstculos que determine la Direccin
de Aeronutica Civil en los terrenos aledaos a Aeropuertos o Aerdromos, Corresponde a las
reas en que se delimita el espacio areo necesario para las operaciones .La declaracin de
estas zonas y la delimitacin del espacio areo se rigen por lo establecido en el Cdigo
Aeronutico, aprobado por Ley N 18.916 de 1990, del Ministerio de Justicia, D.O. del
18/02/1990, cuya aplicacin, adems de incorporar el trazado indicativo de restriccin de
alturas de puertos areos, establece el rea en la que se restringir la intensidad de ocupacin
del suelo.
f. Fajas de terrenos adyacentes a trazados de ferrocarriles, segn lo previsto en la Ley General
de Ferrocarriles, D.S. N 1.157, del Ministerio de Fomento, de 1931.
g. Fajas no edificables en torno a Plantas de Tratamiento de Aguas Servidas; su ancho y
condiciones de ocupacin sern determinados en los respectivos servicios competentes.
h. Fajas de proteccin de ductos subterrneos, con el objeto de asegurar su normal
funcionamiento, impedir obstculos que los interfieran y evitar riesgos a las personas, segn lo
previsto en la legislacin vigente.
i. Fajas de proteccin en torno a obras de infraestructura destinadas a la produccin y/o
distribucin de Agua Potable o para la recoleccin de Aguas Servidas; su ancho y condiciones
de ocupacin sern determinados en la respectiva Declaracin o Estudio de Impacto
Ambiental, segn lo establecido en el Reglamento del Sistema de Evaluacin de Impacto
Ambiental, 95/01 (MINSEGPRES), 2002,y considerando lo dispuesto en el nmero 3 del
artculo 18 del DFL 382/88 Ley General de Servicios Sanitarios y sus modificaciones.
j. Fajas de resguardo de los Caminos Pblicos Nacionales, segn lo sealado en el artculo 56
de la LGUC, y segn lo sealado en los Artculos 36 y 40 del DFL 850 (MOP) del 12 de
Septiembre de 1997, D.O. del 25 de Febrero de 1998.

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TITULO 3 DISPOSICIONES ESPECFICAS QUE REGULAN LAS AREAS DEL PLAN
CAPITULO 3.1 GENERALIDADES
Se identifican las siguientes reas en el territorio de planificacin del Plan:

a) rea Urbana
b) rea de Extensin Urbana
c) Actividades Productivas de Impacto Intercomunal
d) Infraestructura de Impacto Intercomunal
e) reas Restringidas al Desarrollo Urbano
c.1) reas de Riesgo de nivel intercomunal
c.2) Zonas no edificables de nivel intercomunal
f) reas de Proteccin de recursos de valor natural
g) reas Verdes de nivel intercomunal
h) rea Rural
CAPITULO 3.2 REA URBANA
Articulo 3.2.1 rea Urbana AU
Graficada como AU en el Plano PRI Costero Tarapac, corresponde a la definida por los Planes Reguladores
Comunales y Planes Seccionales vigentes.
Las normas urbansticas aplicables en dichos territorios son las sealadas en los instrumentos de planificacin
respectivos, sealados a continuacin:

1) Comuna de Iquique:
Plan Regulador Comunal de Iquique, D.S N233 (V. y U.) de fecha 29.10.1981, D.O de fecha
25.11.1981.
Plan Seccional Sur de Iquique, Resolucin Afecta N05 del Gobierno Regional de Tarapac de
fecha 05.06.1989, D.O de fecha 20.05.1997.
Plan Seccional Borde Costero, Resolucin Afecta N3/36 del Gobierno Regional de Tarapac
de fecha 16.07.1993, D.O de fecha 30.05.1995.
2) Comuna de Alto Hospicio
Plan Seccional Alto Hospicio Alto Molle, Resolucin Afecta N40 del Gobierno Regional de
Tarapac de fecha 24.12.2001, D.O de fecha 31.01.2002.
3) Comuna de Huara:
Plan Regulador de Pisagua, D.S N614 (V. y U.) de fecha 24.10.1966, D.O de fecha
10.11.1966.
Articulo 3.2.2 Densidades Promedio
Para los efectos de la elaboracin o modificacin de los Planes Reguladores de las Comunas de Iquique, Alto
Hospicio y Huara, se determinan las siguientes densidades promedio para los centros urbanos, (considera
reas urbanas y reas de extensin urbana), diferenciados por comunas, con base en los datos contenidos en
la Memoria Explicativa del Plan:

Cuadro 1 Densidades Brutas Promedio de los Centros Urbanos Proyeccin 2040
Comuna Densidad Promedio Hab/Ha
Iquique 60 hab/ha
Alto Hospicio 50 hab/ha
Huara 6 hab/ha

La densidad bruta promedio de los centros poblados, depender de la distribucin de las densidades brutas al
interior de las reas urbanas y de extensin urbana de las respectivas comunas, lo que ser definido en los
respectivos Planes Reguladores Comunales.
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Articulo 3.2.3 Densidades Mximas
Para los efectos de la elaboracin o modificacin de los Planes Reguladores Comunales de las Comunas de
Iquique, Alto Hospicio y Huara, se determinan las siguientes densidades brutas mximas para los centros
urbanos, (considera reas urbanas y reas de extensin urbanas), diferenciados por comunas:

Cuadro 2: Densidades Brutas Mximas.
Comuna Densidades brutas mxima Hab/ha
Iquique 800 hab/ha
Alto Hospicio 600 Hab/ha
Huara 120 Hab/ha
Articulo 3.2.4
En conformidad a lo dispuesto en el artculo 2.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,
los planes reguladores comunales vigentes, aplicables en las comunas que afecta el presente Plan, debern
incorporar las disposiciones del presente Plan Intercomunal que afecten sus respectivos territorios, pudiendo
precisarlas.
CAPITULO 3.3 REAS DE EXTENSIN URBANA
Articulo 3.3.1 Zonas de Extensin Urbana.
En el territorio normado por el presente Plan, el rea de Extensin Urbana se conforma de las siguientes
zonas, que se grafican en el Plano PRI Costero Tarapac y se sealan a continuacin:

Cuadro 3: Zonas de Extensin Urbana
Zona Sigla
Zona de Extensin Urbana 1 ZEU-1
Zona de Extensin Urbana 2 ZEU-2
Zona de Extensin Urbana 3 ZEU -3
Zona de Extensin Urbana 4 ZEU-4

Las normas urbansticas aplicables a estas zonas se establecen en el Ttulo 5 Normas Transitorias del
presente Plan, las que tienen carcter supletorio sobre las materias propias del nivel de planificacin comunal,
y quedarn sin efecto al momento de entrar en vigencia el instrumento de planificacin territorial que contenga
las normas correspondientes a su propio nivel. Estas disposiciones transitorias no sern imperativas para el
nuevo instrumento.
Articulo 3.3.2 Zona de Extensin Urbana 1 ZEU-1
Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZEU-1, y corresponde a sectores de primera prioridad para su
incorporacin al rea urbana comunal, ya sea por corresponder a reas en proceso de consolidacin urbana, o
adyacentes a ellas, y que se encuentran dotadas de condiciones de ocupacin, accesibilidad, factibilidad y
suelo apto para acoger su urbanizacin. En esta categora se encuentran:

1) Comuna de Iquique : - Entre Lmite Urbano Oriente Iquique y Ruta A-16, Sector Bajo Molle, Tres
Islas y Sector Playa Blanca.
2) Comuna de Huara : - Localidad de Huara.
Articulo 3.3.3 Zona de Extensin Urbana 2 ZEU-2
Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZEU-2, y corresponde a los territorios destinados a acoger el
crecimiento urbano en segunda prioridad, ubicados a continuacin de los territorios que componen la Zona de
Extensin Urbana ZEU-1. En esta categora se encuentran:

1) Comuna de Iquique : - Sector Playa Lobito y Los Verdes
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Articulo 3.3.4 Zona de Extensin Urbana 3 ZEU-3
Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZEU-3, y corresponde a territorios en proceso de
consolidacin, asociados a futuros centros poblados menores, que cuentan con condiciones de infraestructura
y servicios necesarios. En esta categora se encuentran:
1) Comuna de Iquique : - Sector Caleta Chanavayita.
2) Comuna de Huara : - Sector sobre el farelln costero de la localidad de Pisagua.
Articulo 3.3.5 Zona de Extensin Urbana 4 ZEU-4
Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZEU-4, y corresponde a las zonas colindantes con el borde
costero, localizadas bajo la cota + 25 msnm. En esta categora se encuentran:

1) Comuna de Iquique : - Sector Bajo Molle, Tres Islas, Playa Lobito y Los Verdes.
- Sector borde costero sur localidad de Chanavayita.
2) Comuna de Huara : - Sector norte localidad de Pisagua.

CAPITULO 3.4 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DE IMPACTO INTERCOMUNAL
Articulo 3.4.1
En el territorio normado por el Plan se reconocen actividades productivas de impacto intercomunal asociadas a
edificaciones e instalaciones existentes y proyectadas, las que corresponden a las siguientes zonas graficadas
en Plano PRI Costero Tarapac:

1) Zona Productiva Molesta ZPM
2) Zona Productiva Contaminante ZPC
Articulo 3.4.2 Zona Productiva Molesta ZPM
Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZPM, y corresponde a instalaciones y edificaciones de
impacto intercomunal, existentes y proyectadas, asociadas a actividades productivas molestas e infraestructura
sanitaria y de transporte. En esta categora se encuentran:

1) Comuna de Iquique : - Sector sobre el farelln costero norte de la ciudad de Iquique.
- Sector Puerto Patillos.
2) Comuna de Alto Hospicio: - Sector Huantajaya, norte y suroriente del rea urbana de Alto Hospicio.
3) Comuna de Huara : - Sector sur de la localidad de Huara.

Las normas urbansticas que debern cumplir en esta zona las actividades productivas y edificaciones e
instalaciones de infraestructura de impacto intercomunal son las siguientes:
i Usos de suelo:
USOS DE SUELO ACTIVIDADES DESTINOS
TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS
Actividades
Productivas
Actividades productivas molestas.
Instalaciones de impacto similar al industrial
tales como depsitos de ceniza, actividades
productivas contaminantes o peligrosas.
Infraestructura
Sanitaria
Plantas de captacin, distribucin o tratamiento de
agua potable o de aguas servidas.
Rellenos sanitarios.


Transporte
Terminales de transporte terrestre asociados a
transporte de carga, recintos martimos o portuarios.
Instalaciones o recintos aeroportuarios.
Energtica Centrales de generacin de energa
reas verdes
Parques, plazas y reas libres destinadas a rea
verde.

Espacio Pblico Sistema vial, plazas, parques y reas verdes pblicas.

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ii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin:
Uso de suelo
Actividades
productivas
Infraestructura
Sanitaria Transporte
Superficie predial mnima (3) 1000 m2 5000 m2 2500 m2
Coeficiente de Constructibilidad 1 0.6 1
Coeficiente de Ocupacin de suelo 0.5 0.4 0.5
Sistema de Agrupamiento (1) (2): A A A
Distanciamiento 10 mts. 15 mts. 10 mts.
Antejardn 5 mts. 10 mts. 10 mts.
(1) A/P/C: A= Aislado P= Pareado C= Continuo.
(2) No se permite adosamiento
(3) En ZPM ubicada en sector Puerto Patillos ser 2.500 m2
Articulo 3.4.3 Zona Productiva Contaminante ZPC
Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZPC y corresponde a territorios destinados a acoger
instalaciones y edificaciones de impacto intercomunal, asociadas a actividades productivas molestas y
contaminantes e infraestructura sanitaria, transporte y energtica. En esta categora se encuentran:

1) Comuna de Iquique : - Sector oriente Ruta A-1, Patache.
- Sector sobre farelln costero, Patache
2) Comuna de Alto Hospicio: - Sector Huantajaya, oriente rea urbana de Alto Hospicio.

Las normas urbansticas que debern cumplir en esta zona las actividades productivas y edificaciones e
instalaciones de infraestructura de impacto intercomunal son las siguientes:
i Uso de suelo:
Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS
TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS
CLASIFICACIN
Actividades
Productivas
Actividades productivas molestas y
contaminantes.
Actividades productivas peligrosas.
Infraestructura
Sanitaria
Plantas de captacin, distribucin o
tratamiento de agua potable o de aguas
servidas.
Rellenos sanitarios.
Transporte
Terminales de transporte terrestre asociados
a transporte de carga.
Recintos martimos o portuarios,
instalaciones o recintos aeroportuarios.
Energtica Centrales de generacin de energa
reas verdes
Parques, plazas y reas libres destinadas a
rea verde.

Espacio Pblico
Sistema vial, plazas, parques y reas verdes
pblicas.


ii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin:
Norma Urbanstica
Uso de suelo
Actividades
productivas
Infraestructura
Sanitaria Energtica Transporte
Superficie predial mnima 10000 m2 10000 m2 10000 m2 5000 m2
Coeficiente de Constructibilidad 0.6 0.2 0.2 0.6
Coeficiente de Ocupacin de suelo 0.3 0.2 0.2 0.3
Agrupamientos (1)(2): A A A A
Distanciamiento 15 mts. 20 mts. 20 mts. 15 mts.
Antejardn 15 mts. 20 mts. 20 mts. 15 mts.
(1) A/P/C: A= Aislado P= Pareado C= Continuo
(2) No se permite adosamiento

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CAPITULO 3.5 INFRAESTRUCTURA DE IMPACTO INTERCOMUNAL
En el territorio normado por el Plan se reconocen edificaciones e instalaciones de infraestructura de impacto
intercomunal, existentes y proyectadas, las que corresponden a las siguientes zonas graficadas en Plano PRI
Costero Tarapac:

1) Zona de Infraestructura Sanitaria ZI-S
2) Zona de Infraestructura Energtica ZI-E
3) Zona de Infraestructura de Transporte Aeroportuario ZI-TA
4) Zona de Infraestructura de Transporte Portuario ZI-TP
Articulo 3.5.1 Zona de Infraestructura Sanitaria ZI-S
Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZI-S y corresponde a instalaciones y edificaciones existentes
de impacto intercomunal, asociadas a infraestructura sanitaria. En esta categora se encuentran:

1) Comuna de Alto Hospicio: - Sector Planta de tratamiento de aguas servidas

Las normas urbansticas que debern cumplir en esta zona las edificaciones e instalaciones de infraestructura
de impacto intercomunal son las siguientes:
i Uso de suelo:
Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS
TIPO DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS
CLASIFICACIN
Infraestructura
Sanitaria
Plantas de captacin, distribucin o
tratamiento de agua potable o de aguas
servidas.
Rellenos sanitarios
Transporte

Terminales de transporte terrestre
asociados a transporte de carga, recintos
martimos o portuarios, instalaciones o
recintos aeroportuarios.
Energtica Centrales de generacin de energa.
reas verdes
Parques, plazas y reas libres destinadas a
rea verde.

Espacio Pblico
Sistema vial, plazas, parques y reas verdes
pblicas.


ii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin:

Superficie predial mnima: 10000 m2
Coeficiente de ocupacin de suelo: 0.3
Coeficiente de constructibilidad: 0.6
Distanciamiento: 20 metros
Sistema de agrupamiento: Aislado
Adosamiento: No se permite
Antejardn: 15 metros
Articulo 3.5.2 Zona de Infraestructura Energtica ZI-E
Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZI-E, y corresponde a instalaciones y edificaciones existentes
de impacto intercomunal, asociadas a infraestructura energtica, sanitaria y transportes y actividades
productivas molestas. En esta categora se encuentran:

1) Comuna de Iquique: - Sector Punta Patache

Las normas urbansticas que debern cumplir en esta zona las edificaciones e instalaciones de infraestructura
y actividades productivas de impacto intercomunal son las siguientes:
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Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac
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i Uso de suelo:
Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS
TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS
CLASIFICACIN
Infraestructura
Sanitaria
Plantas de captacin, distribucin o
tratamiento de agua potable o de aguas
servidas.
Rellenos sanitarios.
Transporte
Recintos martimos o portuarios, terminales
de transporte terrestre asociados a transporte
de carga.
Instalaciones o recintos aeroportuarios.
Energtica Centrales de generacin de energa
Actividades
Productivas
Actividades productivas molestas.
Instalaciones de impacto similar al industrial
tales como depsitos de ceniza, actividades
productivas contaminantes o peligrosas.
reas verdes
Parques, plazas y reas libres destinadas a
rea verde.

Espacio Pblico
Sistema vial, plazas, parques y reas verdes
pblicas.

ii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin:

Superficie predial mnima: 10000 m2
Coeficiente de ocupacin de suelo: 0.4
Coeficiente de constructibilidad: 0.8
Distanciamiento: 20 metros
Sistema de agrupamiento: Aislado
Adosamiento: No se permite
Antejardn: 15 metros
Articulo 3.5.3 Zona de Infraestructura de Transporte Aeroportuario ZI-TA
Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZI-TA, y corresponde a instalaciones y edificaciones
existentes de impacto intercomunal, asociadas a infraestructura de transporte y actividades productivas
molestas. En esta categora se encuentran:

1) Comuna de Iquique: - Sector Aeropuerto Diego Aracena

Las normas urbansticas que debern cumplir en esta zona las edificaciones e instalaciones de infraestructura
y actividades productivas de impacto intercomunal son las siguientes:
i Uso de suelo:
Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS
TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS
CLASIFICACIN
Infraestructura
Sanitaria
Plantas de captacin, distribucin o
tratamiento de agua potable o de aguas
servidas.
Rellenos sanitarios.
Transporte
Recintos martimos o portuarios, terminales
de transporte terrestre asociados a transporte
de carga, instalaciones o recintos
aeroportuarios.

Energtica Centrales de generacin de energa.
Actividades
Productivas
Actividades productivas molestas.
Actividades productivas contaminantes o
peligrosas.

reas verdes
Parques, plazas y reas libres destinadas a
rea verde.

Espacio Pblico
Sistema vial, plazas, parques y reas verdes
pblicas.


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ii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin:

Superficie predial mnima: 10000 m2
Coeficiente de ocupacin de suelo: 0.4
Coeficiente de constructibilidad: 0.8
Distanciamiento: 20 metros
Sistema de agrupamiento: Aislado
Adosamiento: No se permite
Antejardn: 15 metros

Articulo 3.5.4 Zona de Infraestructura de Transporte Portuario ZI-TP
Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZI-TP, y corresponde a instalaciones y edificaciones de
impacto intercomunal, existentes y proyectadas, asociadas a infraestructura de transporte y sanitaria y
actividades productivas molestas. En esta categora se encuentran:

1) Comuna de Iquique: - Sector Puerto Patache

Las normas urbansticas que debern cumplir en esta zona las edificaciones e instalaciones de infraestructura
y actividades productivas de impacto intercomunal son las siguientes:
i Uso de suelo:
Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS
TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS
CLASIFICACIN
Infraestructura
Sanitaria
Plantas de captacin, distribucin o
tratamiento de agua potable o de aguas
servidas.
Rellenos sanitarios
Transporte
Recintos martimos o portuarios, terminales
de transporte terrestre, instalaciones o
recintos aeroportuarios.

Energtica Centrales de generacin de energa.
Actividades
Productivas
Actividades productivas molestas
Instalaciones de impacto similar al industrial
tales como depsitos de ceniza, actividades
productivas contaminantes o peligrosas.
reas verdes
Parques, plazas y reas libres destinadas a
rea verde

Espacio Pblico
Sistema vial, plazas, parques y reas verdes
pblicas


ii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin:

Superficie predial mnima: 10.000 m2
Coeficiente de ocupacin de suelo: 0.4
Coeficiente de constructibilidad: 0.8
Distanciamiento: 20 metros
Sistema de agrupamiento: Aislado
Adosamiento: No se permite
Antejardn: 15 metros



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CAPITULO 3.6 AREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO
Articulo 3.6.1 Disposiciones especificas para reas de Riesgo ARR

En el rea urbana y rea rural regulada por el Plan se definen reas de riesgo, conforme a lo establecido en el
artculo 2.1.17 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, determinadas en base a caractersticas
tales como:
Zonas inundables o potencialmente inundables, debido a la proximidad de ros y quebradas.
Zonas propensas a avalanchas, rodados, aluviones o erosiones acentuadas.
Zonas con peligro de ser afectadas por fallas geolgicas.
Zonas o terrenos con riesgos generados por la actividad o intervencin humana.

Las reas de riesgo se grafican como ARR en Plano PRI Costero Tarapac y se describen a continuacin:

Cuadro 4: reas de Riesgo
rea SIGLA
reas propensas a avalanchas, rodados o aluviones ARR-1
reas de riesgo natural por pendiente ARR-2
reas de remocin y escurrimiento torrencial ARR-3
reas inundables o potencialmente inundables ARR-4
reas con riesgo generado por actividades o intervencin humana ARR-5
reas con peligro de ser afectadas por fallas geolgicas ARR-6

Articulo 3.6.2 reas propensas a avalanchas, rodados o aluviones ARR-1
Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac como ARR-1, y corresponde a aquellos territorios propensos a
derrumbes, deslizamientos rotacionales, traslacionales, multirotacionales y aluviones locales, producto de
pendientes fuertes superiores a 40% y sustratos desagregados. En esta categora se encuentran:

1) Comuna de Iquique : - Farelln costero
2) Comuna de Alto Hospicio: - Farelln costero
3) Comuna de Huara: - Laderas de las quebradas de Chiza, Tana y Tiliviche.

Las normas urbansticas que se aplican para estas reas cuando se cumplan los requisitos que establece la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, sern los siguientes:
i Usos de suelo permitidos:
rea verde y edificaciones con destinos complementarios al rea verde.
Espacio Pblico
ii Usos de suelo prohibidos:
Todos los no mencionados como permitidos.

Articulo 3.6.3 reas de riesgo natural por pendiente ARR-2
Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac como ARR-2, y corresponde a aquellos territorios que presentan
relieves con pendientes moderadas que superan el lmite de urbanizacin. En esta categora se encuentran:

1) Comuna de Iquique : - Relieves de la cordillera de la costa
2) Comuna de Alto Hospicio: - Relieves de la cordillera de la costa
3) Comuna de Huara: - Relieves de la cordillera de la costa

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Las normas urbansticas que se aplican para estas reas cuando se cumplan los requisitos que establece la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, sern los siguientes:
i Usos de suelo permitidos:
rea verde y edificaciones con destinos complementarios al rea verde.
Espacio Pblico
ii Usos de suelo prohibidos:
Todos los no mencionados como permitidos

Articulo 3.6.4 reas de remocin y escurrimiento torrencial ARR-3
Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac como ARR-3, y corresponde a las principales quebradas con
riesgo de presentar procesos aluvionales y de flujos detrticos por material parental desagregado en superficie,
fuertes pendientes y capacidad portante de cuencas hdricas ante eventos pluviosos excepcionales. En esta
categora se encuentran:

1) Comuna de Iquique : - Principales quebradas ubicadas en la comuna
2) Comuna de Alto Hospicio: - Principales quebradas ubicadas en la comuna
3) Comuna de Huara: - Principales quebradas ubicadas en la comuna

Las normas urbansticas que se aplican para estas areas cuando se cumplan los requisitos que establece la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, sern los siguientes:
i Usos de suelo permitidos:
rea verde y edificaciones con destinos complementarios al rea verde.
Espacio Pblico
ii Usos de suelo prohibidos:
Todos los no mencionados como permitidos

Articulo 3.6.5 reas inundables o potencialmente inundables ARR-4
Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac como ARR-4, y corresponde a los cauces principales de
escurrimiento intermitente los desbordes se localizan en fondos de valles de las quebradas por rellenos
repentinos en los cauces ante intensas precipitaciones en los sectores precordilleranos y altiplnicos. En esta
categora se encuentran:

1) Comuna de Huara: - Quebradas de Chiza, Tiliviche y Tana

Las normas urbansticas que se aplican para estas zonas cuando se cumplan los requisitos que establece la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, sern los siguientes:

i Usos de suelo permitidos:
rea verde y edificaciones con destinos complementarios al rea verde.
Espacio Pblico
ii Usos de suelo prohibidos:
Todos los no mencionados como permitidos





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Articulo 3.6.6 reas con riesgo generado por actividades o intervencin humana ARR-5
Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac como ARR-5, y corresponde a territorios asociados a actividades
antrpicas que generan o potencialmente representan riesgos para la poblacin y/o el medio natural, tales
como vertederos y pasivos ambientales mineros. En esta categora se encuentran:

1) Comuna de Alto Hospicio: - Sector vertedero El Boro
2) Comuna de Huara: - Sector sobre el farelln costero de la localidad de Pisagua.
- Sector poniente localidad de Huara.

Las normas urbansticas que se aplican para estas zonas cuando se cumplan los requisitos que establece la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, sern los siguientes:
i Usos de suelo permitidos:
rea verde y edificaciones con destinos complementarios al rea verde.
Espacio Pblico
ii Usos de suelo prohibidos:
Todos los no mencionados como permitidos

Articulo 3.6.7 reas con peligro de ser afectadas por fallas geolgicas ARR-6
Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac como ARR-6, y corresponde a territorios que presentan fallas
geolgicas, clasificadas como activas o potencialmente activas. En esta categora se encuentran:

1) Comuna de Iquique : - Pampa sobre el farelln costero
2) Comuna de Alto Hospicio: - Pampa sobre el farelln costero
3) Comuna de Huara: - Pampa sobre el farelln costero

Las normas urbansticas que se aplican para estas zonas cuando se cumplan los requisitos que establece la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, sern las establecidas en la zona o rea colindante.

Articulo 3.6.8 Zonas no edificables - Zona de restriccin de aeropuertos
Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac, y corresponde a franjas o radios de proteccin establecidos por el
ordenamiento jurdico vigente tanto en el espacio de pista de aterrizaje como franjas y reas restringidas de
seguridad y aproximacin, correspondientes al Aeropuerto Diego Aracena de la Comuna de Iquique, de
conformidad al D.S N117 de junio de 2005.

CAPITULO 3.7 AREAS DE PROTECCIN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL
Articulo 3.7.1 reas de Proteccin de recursos de valor natural AP
Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac como AP y corresponden de acuerdo a lo establecido en el
artculo 2.1.18 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, a aquellos territorios en que existan
zonas o elementos naturales protegidos por el ordenamiento jurdico vigente.
En el territorio normado por el Plan se reconocen las siguientes:

1) Comuna de Iquique:
Autodestinacin de Bienes Nacionales Alto Patache, Decreto Exento N632 de fecha 30.11.2005, con
una superficie de 1.114,4 hectreas, destinado a proteger un ecosistema de neblina de desierto
costero.
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Autodestinacin de Bienes Nacionales Desembocadura Ro Loa, Decreto Exento N661 de fecha
16.12.2005, abarca 193,98 hectreas, destinadas a la proteccin de una Humedal formado los
meandros del rio Loa, sitios arqueolgicos y fauna local.
Santuario de La Naturaleza Cerro Dragn Decreto Exento N419 de fecha 18.04.2005, , abarca una
superficie de 337,5 ha, en merito a su valor geomorfolgico y su importancia cientfico-cultural,
natural-turstica y sociocultural territorial.

2) Comuna de Huara:
Reserva Nacional Pampa del Tamarugal, Decreto Supremo N207 de fecha 18.12.1987, que ocupa
parte de la superficie comunal de Huara con un total de 100.650 H.
Articulo 3.7.2
Las reas de proteccin de valor natural que reconoce el Plan, se regirn por lo prescrito en los respectivos
decretos y en concordancia con los Planes de Manejo correspondientes, y por las normas urbansticas que a
continuacin se sealan:

i Usos de suelo permitidos:
Equipamiento de clases cientfico y esparcimiento
rea verde y edificaciones con destinos complementarios al rea verde.
Espacio pblico
ii Usos de suelo prohibidos:
Todos los no mencionados como permitidos

iii Normas urbansticas de edificacin:
Coeficiente de ocupacin de suelo: 0.01
Coeficiente de constructibilidad 0.01
Sistema de agrupamiento: Aislado
Altura mxima de edificacin: 3.5 metros o 1 piso

CAPITULO 3.8 AREAS VERDES DE NIVEL INTERCOMUNAL
Articulo 3.8.1 reas Verdes Intercomunales AVI
Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac como AVI y corresponden a reas verdes asociadas al uso de
suelo del tipo rea verde conforme a lo establecido en artculo 2.1.31 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones. En esta categora se encuentran:

1) Comuna de Iquique: - Farelln Costero entre rea urbana de Iquique y Alto Hospicio.
- Sector sur localidad de Chanavayita.
- Sector sur Punta Patache.

2) Comuna de Alto Hospicio: - Permetro ZI-S, Plata de tratamiento de aguas servidas.
- Sector norte loteo La Negra.

3) Comuna de Huara: - Permetro Cementerio localidad de Huara.
- Sector Punta Pisagua, Cementerio de Pisagua, Pisagua Viejo.





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CAPITULO 3.9 AREA RURAL
Articulo 3.9.1
Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac como ARU y corresponde a los territorios emplazados fuera de los
lmites de extensin urbana que define el Plan, que poseen atributos asociados a componentes del medio
natural ya sea de inters de preservar por valor de biodiversidad, por presencia de sitios arqueolgicos, por
inters turstico, por valor paisajstico o por valor histrico patrimonial.
Dichas reas se rigen por lo establecido en el D.L. N 3516 y el artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, estando permitida la construccin de la vivienda del propietario y sus trabajadores como las
construcciones necesarias para la explotacin agrcola del inmueble.
La autorizacin de subdivisiones y construcciones en el rea rural se ajustarn a lo establecido en el artculo
55 antes citado.
Articulo 3.9.2
Conforme al mbito de accin propio del Plan se establecen los usos de suelo para los efectos de la aplicacin
del artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en las reas que a continuacin se indican:

rea SIGLA
rea Rural ARU
rea Rural 1 ARU-1
rea Rural 2 ARU-2
rea Rural 3 ARU-3
rea Rural 4 ARU-4
rea Rural 5 ARU-5

Para el emplazamiento de edificaciones e instalaciones de infraestructura, se estar a lo establecido por el
artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y artculo 2.1.29. de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones.
Articulo 3.9.3 rea Rural ARU
Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac y corresponde a territorios de morfologa plana denominadas
pampas emplazadas sobre el farelln costero de las comunas de Iquique, Alto Hospicio y Huara.
Para los efectos de la aplicacin del artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se
establecen los usos de suelo que a continuacin se indican:

Todos los sealados en el artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Articulo 3.9.4 rea Rural 1 ARU-1
Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac y corresponde a territorios con atributos paisajsticos naturales,
sitios prioritarios de conservacin de biodiversidad, reas marinas costeras, salares y en su mayora a los sitios
prioritarios establecidos en la Estrategia de Conservacin.
Para los efectos de la aplicacin del artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se
establecen los usos de suelo que a continuacin se indican:

Equipamiento de clase cientfico
Equipamiento de clase comercio, establecimientos destinados a actividades de compraventa de
mercaderas diversas, tales como: centros y locales comerciales, estaciones o centros de servicio
automotor, restaurantes, fuentes de soda, y similares. (En ARU-1 colindante a AP Desembocadura
Ro Loa)
Equipamiento de clase culto y cultura, establecimientos destinados a la habilitacin de museos y
centros de difusin.
Equipamiento de clase educacin, establecimientos destinados principalmente a la formacin o
capacitacin en educacin superior y tcnica.
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Equipamiento de clase seguridad, establecimientos destinados principalmente a unidades o cuarteles
de instituciones encargadas de la seguridad pblica, tales como unidades policiales y cuarteles de
bomberos. (En ARU1 colindante a AP Desembocadura Ro Loa)
Equipamiento de clase servicios, establecimientos destinados principalmente a actividades que
involucren la prestacin de servicios profesionales pblicos. (En ARU1 colindante a AP
Desembocadura Ro Loa)
Articulo 3.9.5 rea Rural 2 ARU-2
Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac y corresponde a territorios con presencia de sitios arqueolgicos
monumentales y oficinas salitreras.
Para los efectos de la aplicacin del artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se
establecen los usos de suelo que a continuacin se indican:

Equipamiento de clase cientfico
Equipamiento de clase culto y cultura, establecimientos destinados a la habilitacin de museos y
centros de difusin.
Equipamiento de clase educacin, establecimientos destinados principalmente a la formacin o
capacitacin en educacin superior y tcnica.
Equipamiento de clase seguridad, establecimientos destinados principalmente a unidades o cuarteles.
de instituciones encargadas de la seguridad pblica, tales como unidades policiales y cuarteles de
bomberos.
Articulo 3.9.6 rea Rural 3 ARU-3
Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac y corresponde a territorios emplazados en el litoral costero hacia el
poniente del farelln delimitando las planicies costeras.
Para los efectos de la aplicacin del artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se
establecen los usos de suelo que a continuacin se indican:

Balneario o campamento turstico
Equipamiento de todas las clases
Actividades productivas inofensivas.
Articulo 3.9.7 rea Rural 4 ARU-4
Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac y corresponde a los territorios emplazados en rea rural a
continuacin de los lmites de extensin urbana definidos por el Plan.
Para los efectos de la aplicacin del artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se
establecen los usos de suelo que a continuacin se indican:

Equipamiento de clases: cientfico, comercio, culto y cultura, deporte, esparcimiento y seguridad.
Actividades productivas inofensivas, molestas, insalubres o contaminantes y peligrosas.

Articulo 3.9.8 rea Rural 5 ARU-5
Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac y corresponde a los territorios que colindan con el litoral costero y
localizados bajo la cota +25 msnm.
Para los efectos de la aplicacin del artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se
establecen los usos de suelo que a continuacin se indican:

Balneario o campamento turstico
Equipamiento de clases: cientfico, comercio, deporte y esparcimiento.
Actividades productivas inofensivas


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TITULO 4 RED VIAL ESTRUCTURANTE DE NIVEL INTERCOMUNAL
Articulo 4.1.1 Vialidad Urbana Intercomunal.
Las vas urbanas de uso pblico intercomunal y la definicin de la red vial pblica del presente Plan, se grafica en el Plano PRI Costero Tarapac y se conforma por vas
expresas graficadas como E y vas troncales graficadas como T, existentes, con ensanches y aperturas.
Los terrenos localizados en reas urbanas y de extensin urbana consultados en el presente Plan, destinados a la proyeccin, apertura y/o ensanche de vas expresas y
troncales se regirn conforme a lo previsto en el artculo 59 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones
La red vial estructurante del presente Plan est conformada por las vas clasificadas como expresas y troncales que se sealan a continuacin, diferenciadas por comuna y
clasificacin:

1) Comuna de Iquique

Vas Expresas
NOMBRE CDIGO
VA
TRAMO Ancho Proyectado entre
Lneas Oficiales (m)
ESTADO OBSERVACIONES
DESDE HASTA
Ruta A-16 E-3 Limite Comunal Oriente de Iquique E-4 Circunvalacin 60 Existente
Av. Circunvalacin E-4 T-15 Arturo Prat T-20 Las Cabras 30 Existente Asimilada a Va Expresa conforme al
artculo 2.3.1 OGUC.
Av. Circunvalacin E-4 T-20 Las Cabras T-17 Sotomayor 30 Existente Asimilada a Va Expresa conforme al
artculo 2.3.1 OGUC.
Av. Circunvalacin E-4 T-17 Sotomayor T-21 B. OHiggins Rotonda
El Pampino
30 Existente Asimilada a Va Expresa conforme al
artculo 2.3.1 OGUC.
Av. Circunvalacin E-4 Interseccin E-3 Ruta A-16 E-5 - Ruta 1 60 Proyectada Apertura
Ruta 1 E-5 E-4 Av. Circunvalacin T-29 Ruta 1 Variante Los
Verdes
60 Existente
Ruta 1 E-5 T-29 Ruta 1 Variante Los Verdes T-29 Ruta 1 Variante Los
Verdes
60 Proyectada Apertura
Ruta 1 E-5 T-29 Ruta 1 Variante Los Verdes Lmite Urbano Sur rea
Urbana Intercomunal Iquique
Alto Hospicio
60 Existente
Ruta 1 E-5 Lmite de Extensin Urbana Norte,
Sector Aeropuerto
Lmite de Extensin Urbana
Norte, Sector Aeropuerto
60 Existente
Ruta 1 E-5 Lmite de Extensin Urbana Norte,
Sector Patillos-Patache
Lmite de Extensin Urbana
Sur, Sector Patillos-Patache
60 Existente
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Vas Troncales
NOMBRE CDIGO VA TRAMO Ancho proyectado
entre Lneas
Oficiales (m)
Estado Observaciones
DESDE HASTA
Variante Ruta 1
Alto Hospicio
T-14
Lmite Sur rea Urbana Alto
Hospicio
Lmite Sur Comuna de Alto Hospicio 30 Proyectada Apertura
Variante Ruta 1
Alto Hospicio
T-14
Lmite Extensin Urbana
Zona ZEU-2
T-28 Orbital Sector Los Verdes 30 Proyectada Apertura
Av. Arturo Prat T-15 E-4 Av. Circunvalacin T-20 Av. Las Cabras 24 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1
OGUC.
Av. Arturo Prat T-15 T-20 Av. Las Cabras T-23 Tadeo Haenke 30 Existente
Av. Arturo Prat T-15 T-23 Tadeo Haenke T-24 Av. Chipana 26 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1
OGUC.
Av. Arturo Prat T-15 T-24 Av. Chipana E-4 Av. Circunvalacin 33 Existente
Pedro Prado T-16 T-17 Sotomayor Serrano 30 Proyectado Tramo de apertura 115 m al norte de Calle
Serrano.
Pedro Prado T-16
Serrano
T- 22 Bulnes 24 Existente
Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1
OGUC.
Pedro Prado T-16 T- 22 Bulnes Orella 30 Existente
Pedro Prado T-16 Orella Quinta Sur 24 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1
OGUC.
Pedro Prado T-16 Quinta Sur T-23 Tadeo Haenke 30 Existente
Pedro Prado T-16 T-23 Tadeo Haenke T-16 Av. La Tirana 30 Existente
Av. La Tirana T-16 T-16 Pedro Prado T-15 Av. Arturo Prat 30 Existente
Sotomayor T-17 E-4 Av. Circunvalacin T-18 Esmeralda 24 Existente Cauce unidireccinal
Sotomayor T-17 T-18 Esmeralda T-15 Av. Arturo Prat 20 Existente Cauce unidireccinal
Esmeralda T-18 T-17 Sotomayor T-15 Av. Arturo Prat 20 Existente Cauce unidireccional
Ruta A-600 T-19 Circunvalacin T-19.1 Variante acceso norte. 30 Existente
Variante acceso
norte
T-19.1 T-19 Ruta A-600 Lmite Urbano Norte rea Urbana Intercomunal
Iquique Alto Hospicio
30 Proyectada Apertura
Las Cabras T-20 E-4 Av. Circunvalacin T-15 Arturo Prat 24 Existente Cauce unidireccional

PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA
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19
NOMBRE CDIGO VA TRAMO Ancho proyectado
entre Lneas
Oficiales (m)
Estado Observaciones
DESDE HASTA
Av. B OHiggins T-21 E-4 Av. Circunvalacin
Rotonda El Pampino
T-15 Av. Arturo Prat 20 Existente Cauce unidireccional
Bulnes T-22 T-21 Av. B OHiggins T-15 Av. Arturo Prat 20 Existente Cauce unidireccional
Tadeo Haenke T-23 E-4 Av. Circunvalacin T-15 Av. Arturo Prat 22 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1
OGUC.
Av. Chipana T-24 T-15 Av. Arturo Prat T-16 Pedro Prado 24 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1
OGUC.
Av. Chipana T-24 T-16 Pedro Prado Cerro Dragn 30 Existente
Av. Chipana T-24 Cerro Dragn Laguna Verde 24 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1
OGUC.
Av. Chipana T-24 Laguna Verde E-4 Av. Circunvalacin 30 Proyectada Apertura
Juan Martnez T-25 T-25 Av. Desiderio Garca T-15 Av. Arturo Prat 20 Existente Cauce Unidireccional
Av. Desiderio Garca T-25 T-25 Juan Martnez T-15 Av. Arturo Prat 22 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1
OGUC.
Arturo Fernndez T-26 T-25 Av. Desiderio Garca Videla 20 Proyectada Cauce Unidireccional
Arturo Fernndez T-26 Videla T-27 Diego Portales 20 Existente Cauce Unidirecciopnal
Diego Portales T-27 T-26 Arturo Fernndez T-25 Juan Martnez 20 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1
OGUC.
Orbital Sector Los
Verdes
T-28 E-5 Ruta 1 E-5 Ruta 1 30 Proyectada Apertura
Ruta 1 Variante Los
Verdes
T-29 E-5 Ruta 1 E-5 Ruta 1 30 Existente
Ruta A-750 T-30 E-5 Ruta 1
Limite Oriente rea Urbana Intercomunal Patillos
Patache
40 Existente



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20
2) Comuna de Alto Hospicio
Vas Expresas
NOMBRE CDIGO
VA
TRAMO Ancho Proyectado entre
Lneas Oficiales (m)
Estado Observaciones
DESDE HASTA
Ruta A-16 E-3 Limite Urbano Oriente T-3.1 Ruta A-616 50 Existente
Ruta A-16 E-3 T-3.1 Ruta A-616 T-4 Av. Las Parcelas 50 Existente
Ruta A-16 E-3 T-4 Av. Las Parcelas T-5 Av. Circunvalacin 50 Existente
Ruta A-16 E-3 T-5 Av. Circunvalacin Limite Urbano Poniente 100 Existente
Ruta A-16 E-3 Limite Urbano Poniente Limite Comunal Alto Hospicio 50 Existente

Vas Troncales
NOMBRE CDIGO
VA
TRAMO Ancho Proyectado entre
Lneas Oficiales (m)
Estado Observaciones
DESDE HASTA
Ruta A-616 T-3 Limite Urbano Oriente E-3 Ruta A-16 50 Existente
Tramo Ruta A-616 T-3.1 T-3 Ruta A-616 E-3 Ruta A-16 30 Existente
Av. Las Parcelas T-4 T-3 Ruta A-616 T-9 Av. Los lamos 40 Existente
Av. Las Parcelas T-4 T-9 Av. Los lamos E-3 Ruta A-16 35 Existente
Av. Las Parcelas T-4 E-3 Ruta A-16 Presidente Lagos Escobar 30 Existente
Av. Las Parcelas. T-4
Presidente Lagos Escobar
Limite Urbano Sur Alto Hospicio. 42 Proyectado
Av. Los Pepinos T-5 T-4 Av. Las Parcelas Los Parrones 30 Proyectado
Av. Los Pepinos T-5 Los Parrones T-7 Av. Los Cndores 26 Existente
Asimilada a Va Troncal conforme al
artculo 2.3.1 OGUC.
Av. Costanera Alto Hospicio T-5 T-7 Av. Los Cndores E-3 Ruta A-16 20 Existente
Asimilada a Va Troncal conforme al
artculo 2.3.1 OGUC.
Av. Costanera Alto Molle T-5 E-3 Ruta A-16 T-5 Av. Circunvalacin Este 30 Proyectado
Av. Circunvalacin Este T-5 T-5 Av. Costanera Alto Molle T-4 Av. Las Parcelas. 46 Proyectado
Av. Chijo T-6 T-5 Los Pepinos E-3 Ruta A-16 26 Existente
Asimilada a Va Troncal conforme al
artculo 2.3.1 OGUC.
Av. Los Cndores T-7 T-5 Los Pepinos E-3 Ruta A-16 26 Existente
Asimilada a Va Troncal conforme al
artculo 2.3.1 OGUC.
Av. Macarena Snchez T-8 E-3 Ruta A-16 Calle 5 34 Existente
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NOMBRE CDIGO
VA
TRAMO Ancho Proyectado entre
Lneas Oficiales (m)
Estado Observaciones
DESDE HASTA
Av. Macarena Snchez T-8 Calle 5 T-5 Av. Circunvalacin Este 34 Proyectada Apertura
Av. Los lamos T-9 T-4 Av. Las Parcelas
T-5 Avenida Costanera Alto
Hospicio
26 Existente
Asimilada a Va Troncal conforme al
artculo 2.3.1 OGUC.
Av. La Pampa T-10 T-4 Av. Las Parcelas E-3 Ruta A-16 26 Existente
Asimilada a Va Troncal conforme al
artculo 2.3.1 OGUC.
Av. 6 T-11 T-8 Av. Macarena Snchez Calle 39 20 Existente
Asimilada a Va Troncal conforme al
artculo 2.3.1 OGUC.
Av. 6 T-11 Calle 39 T-4 Av. Las Parcelas 20 Proyectado
Asimilada a Va Troncal conforme al
artculo 2.3.1 OGUC.
Prolongacin Variante Ruta 1 T-12 T-11 Av. 6 T-5 Av. Circunvalacin Este 34 Proyectado
Av. Parque T-13 T-5 Av. Costanera Alto Molle T-5 Av. Circunvalacin Este 100 Proyectado
Variante Ruta 1 Alto Hospicio T-14 T-13 Av. Parque
Lmite Urbano Oriente rea Urbana
Intercomunal Iquique Alto
Hospicio
30 Proyectado
3) Comuna de Huara

Vas Expresas
NOMBRE CDIGO
VA
TRAMO Ancho Proyectado entre
Lneas Oficiales (m)
Estado Observaciones
DESDE HASTA
Ruta 5 E-1 Limite rea Urbana Norte Lmite rea Urbana Sur 60 Existente
Ruta CH-15 Huara Colchane. E-2 Limite rea Urbana Oriente E-1 (Ruta 5) 40 Proyectado Asimilada a Va Expresa conforme al
artculo 2.3.1 de la OGUC
Ruta CH-15 Huara Colchane. E-2 E-1, Ruta 5 Limite rea Urbano Poniente, T-2 50 Proyectado
Vas Troncales
NOMBRE
CDIGO
VA
TRAMO Ancho Proyectado entre
Lneas Oficiales (m)
Estado Observaciones
DESDE HASTA
Pisagua Ruta A -40 T-1 Limite Urbano Norte Limite Urbano Sur 40 Existente Asimilada a Va Expresa conforme al
artculo 2.3.1 de la OGUC Ensanche
Costado Oriente
Ruta 412 T-2 Limite Urbano Norte E-2 30 Proyectado Apertura

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TITULO 5 DISPOSICIONES TRANSITORIAS.
Articulo 5.1.1 Normas supletorias.
Las disposiciones transitorias que se establecen en este Captulo son aplicables a las reas de extensin urbana que
define el Plan.
Dichas disposiciones tienen carcter supletorio hasta la entrada en vigencia del Plan Regulador Comunal que acoja
dicho territorio en conformidad con lo establecido en el artculo 2.1.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, y no son imperativas para el instrumento de planificacin de nivel comunal.
Articulo 5.1.2 Normas urbansticas supletorias en Zonas de Extensin Urbana
a) Zona Extensin Urbana 1 ZEU-1
i Usos de suelo:
Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS
TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS
Residencial
Vivienda Todo destino
Hospedaje Todo destino
CLASES
Equipamiento Cientfico Toda actividad o destino
Comercio Toda actividad o destino
Culto y Cultura Toda actividad o destino
Deporte Toda actividad o destino
Educacin Toda actividad o destino
Esparcimiento
Parques de entretenciones, casinos, juegos
electrnicos o mecnicos, y similares.
Parque Zoolgicos
Salud
Hospitales, Clnicas, Consultorios, Postas,
Policlnicos, Centros de rehabilitacin.
Cementerios y crematorios.
Seguridad
Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos,
Centros de detencin.
Crceles.

Servicios Toda actividad o destino
Social Toda actividad o destino
CLASIFICACIN
Actividades
Productivas
Actividades productivas inofensivas.
Actividades Molesta, Contaminante o
Peligrosa.
Infraestructura
Sanitaria
Plantas de captacin, distribucin o tratamiento
de agua potable o de aguas servidas.
Rellenos sanitarios.
Transporte
Terminales de transporte terrestre, recintos
martimos o portuarios.
Recintos aeroportuarios.
Energtica
Centrales de distribucin de gas y
telecomunicaciones.
Centrales de generacin de energa.
reas verdes
Parques, plazas y reas libres destinadas a rea
verde

Espacio Pblico
Sistema vial, plazas, parques y reas verdes
pblicas

ii Densidad Bruta Mxima: 350 hab/ha.
iii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin:
Normas Urbansticas Residencial Equipamiento Actividades
Productivas
Infraestructura
Sanitaria Energtica Transporte
Superficie predial mnima 500 m2 500 m2 1000 m2 5000m2 5000 m2 2000 m2
Altura mxima de edificacin 11 mts. 11 mts. 7 mts. 7 mts. 7 mts. 11 mts.
Coeficiente de Constructibilidad 0.8 1 0.5 0.2 0.2 0.3
Coeficiente de Ocupacin de suelo 0.4 0.5 0.3 0.1 0.1 0.3
Sistema de agrupamiento:(1) A/P/C A/P/C A A A A
Distanciamientos (2) OGUC OGUC 5 mts. 15 mts. 15 mts. 15 mts.
Antejardn (m) Vas Expresas: 7 mts. 7 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts.
Vas Troncales 5 mts. 5 mts. 5 mts. 7 mts. 7 mts. 7 mts.
(1) A/P/C: Aislado - Pareado Continuo.
(2) OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
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b) Zona de Extensin Urbana 2 ZEU-2
i Usos de suelo:
Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS
TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS
Residencial
Vivienda Todo destino
Hospedaje Todo destino
CLASES
Equipamiento Cientfico Toda actividad o destino
Comercio Toda actividad o destino
Culto y Cultura Toda actividad o destino
Deporte Toda actividad o destino
Educacin Toda actividad o destino
Esparcimiento
Parques de entretenciones, casinos, juegos
electrnicos o mecnicos, y similares.
Parque Zoolgicos
Salud
Hospitales, Clnicas, Consultorios, Postas,
Policlnicos, Centros de rehabilitacin.
Cementerios y crematorios.
Seguridad
Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos,
Centros de detencin.
Crceles.

Servicios Toda actividad o destino
Social Toda actividad o destino
CLASIFICACIN
Actividades
Productivas
Actividades productivas inofensivas.
Actividades Molesta, Contaminante o
Peligrosa.
Infraestructura
Sanitaria
Plantas de captacin, distribucin o tratamiento
de agua potable o de aguas servidas.
Rellenos sanitarios.
Transporte
Terminales de transporte terrestre, recintos
martimos o portuarios.
Recintos aeroportuarios.
Energtica
Centrales de distribucin de gas y
telecomunicaciones.
Centrales de generacin de energa.
reas verdes
Parques, plazas y reas libres destinadas a rea
verde

Espacio Pblico
Sistema vial, plazas, parques y reas verdes
pblicas


ii Densidad Bruta Mxima: 50 hab/ha.

iii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin.
Normas Urbansticas Residencial Equipamiento Actividades
Productivas
Infraestructura
Sanitaria Energtica Transporte
Superficie predial mnima. 1000 m2 1000 m2 2000 m2 5000 m2 5000 m2 2000 m2
Altura mxima de edificacin 7 mts. 7 mts. 7 mts. 7 mts. 7 mts. 11 mts.
Coeficiente de Constructibilidad 0.6 0.8 0.4 0.2 0.2 0.3
Coeficiente de Ocupacin de suelo 0.3 0.4 0.3 0.1 0.1 0.3
Sistema de agrupamiento: (1) A/P/C A A A A A
Distanciamiento (2) OGUC OGUC 5 mts. 15 mts. T 15 mts. 15 mts.
Antejardn Vas Expresas: 7 mts. 7 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts.
Vas Troncales 5 mts. 5 mts. 5 mts. 7 mts. 7 mts. 7 mts.
(1) A/P/C: Aislado - Pareado Continuo.
(2) OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.


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iv Normas Urbansticas Complementarias:
Los proyectos de urbanizacin que se emplacen en predios de una superficie predial igual o mayor a 10 H,
y se localicen en la Zona ZEU-2 Sector Los Verdes, cuando se encuentren ejecutados los trazados de la
variante T-28 Orbital Los Verdes podrn acceder a las normas urbansticas que se sealan a continuacin:
Densidad Bruta Mxima: 450 hab/ha.

Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin.
Normas Urbansticas Residencial Equipamiento Actividades
Productivas
Infraestructura
Sanitaria Energtica Transporte
Superficie de subdivisin predial mnima 150 m2 500 m2 1000 m2 5000 m2 5000 m2 2000 m2
Altura mxima de edificacin 25 mts./ 8 pisos 11 mts./ 3 pisos 7 mts. 7 mts. 7 mts. 11 mts.
Coeficiente de Constructibilidad 1.5 1 0.4 0.2 0.2 0.3
Coeficiente de Ocupacin de suelo 0.8 0.6 0.3 0.1 0.1 0.3
Sistema de agrupamiento (1) A/P/C A A A A A
Distanciamientos (2) OGUC OGUC 5 mts. 15 mts. 15 mts. 15 mts.
Antejardn Vas Expresas: 7 mts. 7 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts.
Vas Troncales 5 mts. 5 mts. 5 mts. 7 mts. 7 mts. 7 mts.
(1) A/P/C: Aislado - Pareado Continuo.
(2) OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

c) Zona de Extensin Urbana 3 ZEU-3
i Usos del suelo:
Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS
TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS
Residencial
Vivienda Todo destino
Hospedaje Todo destino
CLASES
Equipamiento Cientfico Toda actividad o destino
Comercio Toda actividad o destino
Culto y Cultura Toda actividad o destino
Deporte Toda actividad o destino
Educacin Toda actividad o destino
Esparcimiento
Parques de entretenciones, casinos, juegos
electrnicos o mecnicos, y similares.
Parque Zoolgicos
Salud
Hospitales, Clnicas, Consultorios, Postas,
Policlnicos, Centros de rehabilitacin.
Cementerios y crematorios.
Seguridad
Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos,
Centros de detencin.
Crceles.

Servicios Toda actividad o destino
Social Toda actividad o destino
CLASIFICACIN
Actividades
Productivas
Actividades productivas inofensivas.
Actividades Molesta, Contaminante o
Peligrosa.
Infraestructura
Sanitaria
Plantas de captacin, distribucin o tratamiento
de agua potable o de aguas servidas.
Rellenos sanitarios.
Transporte
Terminales de transporte terrestre, recintos
martimos o portuarios.
Recintos aeroportuarios.
Energtica
Centrales de distribucin de gas y
telecomunicaciones.
Centrales de generacin de energa.
reas verdes
Parques, plazas y reas libres destinadas a rea
verde

Espacio Pblico
Sistema vial, plazas, parques y reas verdes
pblicas


ii Densidad Bruta Mxima: 60 hab/ha.

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iii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin:
Residencial Equipamiento Actividades
productivas
Infraestructura
Sanitaria Energtica Transporte
Superficie predial mnima 800 m2 1000 m2 800 m2 2000 m2 3000 m2 2000 m2
Altura mxima de edificacin 7 mts. 7 mts. 7 mts. 7mts. 7mts. 11mts.
Coeficiente de Constructibilidad 0.6 0.6 0.4 0.2 0.2 0.3
Coeficiente de Ocupacin de suelo 0.6 0.4 0.3 0.3 0.3 0.3
Agrupamientos: A/P A A A A A
Distanciamientos 5 mts. 5 mts. 5 mts. 15 mts. 15 mts. 15 mts.
Antejardn Vas Expresas: 10 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts.
Vas Troncales 5 mts. 5 mts. 5 mts. 7 mts. 7 mts. 7 mts.
(1) OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
(2) A/P/C: Aislado - Pareado Continuo.

d) Zona de Extensin Urbana 4 ZEU-4
i Usos de suelo:
Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS
TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS
Residencial
Vivienda Todo destino
Hospedaje Todo destino
CLASES
Equipamiento
Cientfico Toda actividad o destino
Comercio Toda actividad o destino
Culto y Cultura Toda actividad o destino
Deporte Toda actividad o destino
Educacin Toda actividad o destino
Esparcimiento Toda actividad o destino
Salud Toda actividad o destino
Seguridad Toda actividad o destino
Servicios
Establecimientos destinados a actividades
que involucren la prestacin de servicios
profesionales privados.
Establecimientos destinados a actividades que
involucren la prestacin de servicios profesionales
pblicos.
Social Toda actividad o destino
CLASIFICACIN
Actividades
Productivas
Actividades productivas inofensivas.
Actividades productivas molestas, contaminantes
o peligrosas.

Infraestructura
Sanitaria
Plantas de captacin y distribucin de agua
potable.
Plantas de tratamiento de aguas servidas.
Rellenos sanitarios.
Transporte
Recintos martimos o portuarios, terminales
de transporte terrestre.
Recintos aeroportuarios.
Energtica
Recintos y redes de distribucin de gas y
telecomunicaciones.
Centrales de generacin de energa.
reas verdes
Parques, plazas y reas libres destinadas a
rea verde

Espacio Pblico
Sistema vial, plazas, parques y reas
verdes pblicas

ii Densidad Bruta Mxima: 40 hab/ha

iii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin:
Normas Urbansticas Residencial Equipamiento Actividades
Productivas
Infraestructura
Sanitaria Energtica Transporte
Superficie predial mnima 1000 m2 2000 m2 2000 m2 5000 m2 5000 m2 2000 m2
Altura mxima de edificacin 11 mts. 11 mts. 7 mts. 7 mts. 7 mts. 11 mts.
Coeficiente de Constructibilidad 0.6 0.4 0.4 0.2 0.2 0.3
Coeficiente de Ocupacin de suelo 0.4 0.4 0.3 0.1 0.1 0.3
Sistema de agrupamiento (1) A A A A A A
Distanciamientos (2) OGUC OGUC 5 mts. 15 mts. 15 mts. 15 mts.
(1) A/P/C: Aislado - Pareado Continuo.
(2) OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
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e) Zona Productiva Molesta ZPM
i. Usos de suelo:
Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS
TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS
CLASIFICACIN
Residencial
Vivienda Todo destino
Hospedaje Todo destino
CLASES
Equipamiento
Cientfico Toda actividad o destino
Comercio
Centros y locales comerciales, estaciones o
centros de servicio automotor.
Grandes tiendas, supermercados, mercados, restaurantes,
fuentes de soda, bares, discotecas, y similares.
Culto y Cultura Toda actividad o destino
Deporte Toda actividad o destino
Educacin
Establecimientos destinados a la formacin
o capacitacin en educacin superior,
tcnica.
Establecimientos destinados a la formacin o capacitacin
en educacin media, bsica, bsica especial y prebsica.
Centros de capacitacin, de orientacin o de rehabilitacin.
Esparcimiento Toda actividad o destino
Salud Toda actividad o destino
Seguridad
Unidades policiales y cuarteles de
bomberos,
Crceles y centros de detencin.

Servicios Toda actividad o destino
Social Toda actividad o destino

ii. Normas urbansticas de subdivisin y edificacin:

Superfcie Predial Mnima: 5000 m2
Coeficiente de Ocupacin de Suelo: 0.2
Coeficiente de Constructibilidad: 0.4
Sistema de Agrupamiento: Aislado
Adosamiento: No se permite
Distanciamientos: 5 mts.

f) Zona Productiva Contaminante ZPM
i. Usos de suelo:
Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS
TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS
CLASIFICACIN
Residencial
Vivienda Todo destino
Hospedaje Todo destino
CLASES
Equipamiento
Cientfico Toda actividad o destino
Comercio Toda actividad o destino
Culto y Cultura Toda actividad o destino
Deporte Toda actividad o destino
Educacin . Toda actividad o destino
Esparcimiento Toda actividad o destino
Salud Toda actividad o destino.
Seguridad Unidades policiales, cuarteles de bomberos. Crceles, Centros de detencin.
Servicios Toda actividad o destino
Social Toda actividad o destino

ii. Normas urbansticas de subdivisin y edificacin:

Superfcie Predial Mnima: 10.000m2
Coeficiente de Ocupacin de Suelo: 0.2
Coeficiente de Constructibilidad : 0.4
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Sistema de Agrupamiento: Aislado
Adosamiento: No se permite
Distanciamientos: 5 mts.

g) Zona de Infraestructura de Transporte Aeroportuario ZI-TA

i. Usos de suelo:
Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS
TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS
CLASIFICACIN
Residencial
Vivienda Todo destino
Hospedaje Todo destino
CLASES
Equipamiento
Cientfico Toda actividad o destino
Comercio Toda actividad o destino
Culto y Cultura Toda actividad o destino
Deporte Toda actividad o destino
Educacin . Toda actividad o destino
Esparcimiento Toda actividad o destino
Salud Toda actividad o destino.
Seguridad Toda actividad o destino
Servicios Toda actividad o destino
Social Toda actividad o destino

ii. Normas urbansticas de subdivisin y edificacin:

Superficie predial mnima: 5.000 m2
Coeficiente de ocupacin de suelo : 0.7
Coeficiente de constructibilidad : 1
Sistema de agrupamiento : Aislado
Adosamiento: No se permite
Distanciamientos: 5 mts.
h) Zona de Infraestructura de Transporte Portuario ZI-TP
i. Usos de suelo:
USOS DE SUELO ACTIVIDADES DESTINOS
TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS
Residencial
Vivienda Todo destino
Hospedaje Todo destino
Equipamiento
CLASES
Cientfico Toda actividad o destino
Comercio
Centros y locales comerciales, estaciones o centros
de servicio automotor.

Grandes tiendas, supermercados, mercados,
restaurantes, fuentes de soda, bares,
discotecas, y similares.
Culto y Cultura Toda actividad o destino
Deporte Toda actividad o destino
Educacin
Establecimientos destinados a la formacin o
capacitacin en educacin superior, tcnica.
Establecimientos destinados a la formacin o
capacitacin en educacin media, bsica, bsica
especial y prebsica.
Centros de capacitacin, de orientacin o de
rehabilitacin conductual.
Esparcimiento Toda actividad o destino
Salud

Toda actividad o destino
Seguridad Unidades policiales y cuarteles de bomberos. Crceles y centros de detencin.
Servicios Toda actividad o destino
Social Toda actividad o destino
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ii. Normas urbansticas de subdivisin y edificacin:

Superficie Predial Mnima: 2500 m2
Coeficiente de Ocupacin de Suelo: 0.2
Coeficiente de Constructibilidad : 0.2
Sistema de Agrupamiento: Aislado
Adosamiento: No se permite
Distanciamientos: 5 mts.

CAPITULO 5.2 Normas supletorias de estacionamientos
Articulo 5.2.1 Estacionamientos
En las reas de extensin urbana definidas en el Plan, deber cumplirse la dotacin de estacionamientos
establecidos en el presente artculo.

Para los proyectos que consulten dos o ms destinos, el nmero de estacionamientos que se exija sern el que
resulte de aplicar los estndares correspondientes a cada uno de los destinos, segn el tipo de vehculo de que se
trate.

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29

Cuadro 2 Nmero de Estacionamientos por Tipos de Uso
TIPO DE USOS DE SUELO N DE ESTACIONAMIENTOS MNIMOS
RESIDENCIAL
Vivienda de hasta 50 m2 1 estacionamiento por cada 2 viviendas
Vivienda ms de 50m2 1 por vivienda
Hotel 1 cada 6 camas o 2 habitaciones
EQUIPAMIENTO
SALUD
Unidades de Hospitalizacin, hospitales 1 por cada 100m2 de sup. til const.
Clnicas, postas, Consultorios mdicos. 1 por cada 60m2 de sup. til const.
EDUCACIN
Enseanza Preescolar, bsica y media. 1 cada 150m2 de sup. til const.
Enseanza Tcnica o Superior. 1 por cada 100m2 de sup. til const.
COMERCIO
Supermercados, locales Comerciales 1 por cada 100m2 de sup. til const.
Servicentros, Estacin de Servicio Automotriz 1 por cada 60m2 de sup. til const.
SERVICIOS
Oficinas, Isapres, AFP, Bancos. 1 por cada 60m2 de sup. til const.
Gimnasio, Centros deportivos. 1 por cada 60m2 de sup. til const.
Canchas de ftbol, y otras similares 7 por cancha
Piscinas 1 por cada 15m2 de piscina
Cines, Teatros, Centros de Convenciones. 1 cada 30m2 de sup. til const
Restaurante, Discoteca 1 cada 60m2 de sup. til const.
Entretenciones al aire libre, zonas de picnic 1 cada 200m2 de predio
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Industria Inofensivas 1 cada 200m2 de superficie til.
Almacenamiento
Talleres de todo tipo salvo garajes y similares 1 por cada 50m2 de sup. til const.
Talleres de garajes y similares 1 por cada 150m2 de sup. til const. Con un mnimo de 3
estacionamientos.
INFRAESTRUCTURA
Terminal Rodoviario 3 por andn
Terminal Agropecuario, Pesqueros y similares 1 por cada 200m2 de sup. til const. 1 por cada 500m2 de
terreno aplicndose siempre la exigencia mayor.
ESPACIO PUBLICO Y REAS VERDES

Plazas y reas libres destinadas a reas verdes 1 por cada 500m2 de superficie de terreno.