APELACIN EN MATERIA REGISTRAL DR.

MILTON ANDR ORBEGOZO CAMACHO

1. Cundo procede el recurso de apelacin en el procedimiento
registral?
De acuerdo al artculo 142 del Reglamento General de los Registros Pblicos
(RGRP) procede interponer recurso de apelacin contra:
Las obseraciones! tac"as # li$uidaciones %ormuladas por los
Registradores&
Las decisiones de los Registradores # 'bogados (erti%icadores
respecto de las solicitudes de e)pedicin de certi%icados&
Las resoluciones e)pedidas por los Registradores en el procedimiento
de pago de cuotas del Registro *iscal de +entas a Pla,os&
Las dem-s decisiones de los Registradores en el -mbito de su %uncin
registral.

2. Cuando se considere que una inscripcin es fraudulenta, procede
interponer apelacin contra un asiento registral?
De acuerdo al ltimo p-rra%o del artculo 142 del RGRP! no procede
interponer recurso de apelacin contra las inscripciones.

3. Quines se encuentran legitimados para interponer un recurso de
apelacin?
/l artculo 140 del RGRP! establece $ue son personas legitimadas para
interponer el recurso de apelacin:
/n el procedimiento registral! el presentante del ttulo o la persona a
$uien 1ste represente&
/n los casos del literal b) del artculo 142! el solicitante o la persona a
$uien 1ste represente&
/n el procedimiento de pago de cuotas del Registro *iscal de +entas
a Pla,os! las partes en dic"o procedimiento o el tercero $ue se
considere a%ectado&
/n el supuesto del literal d) del artculo 142! el solicitante cu#a peticin
"a sido denegada.

4. Cul es el plao para interponer el recurso de apelacin?
/l recurso de apelacin se interpondr- (art. 144 del RGRP):
/n el procedimiento registral! dentro del pla,o de igencia del asiento
de presentacin&
/n los supuestos de los literales b) # d) del artculo 142! dentro de los
$uince das "-biles siguientes a la %ec"a en $ue la decisin del
Registrador o 'bogado (erti%icador! segn corresponda! es puesta a
disposicin del solicitante en la mesa de partes de la 2%icina Registral
respectia.

!. Qu de"e contener el recurso de apelacin para que pueda ser
admitido?
1
APELACIN EN MATERIA REGISTRAL DR. MILTON ANDR ORBEGOZO CAMACHO
/l 'rtculo 143 del RGRP pre1:
4ndicacin del Registrador ante $uien se interpone el recurso&
5ombre! datos de identidad # domicilio del recurrente o de su
representante o apoderado! si %uera el caso! para e%ectos de las
noti%icaciones. /l domicilio debe estar ubicado dentro del -mbito de la
2%icina Registral correspondiente! salo en el caso preisto por el
'rtculo 21 en el presente RGRP.
La decisin respecto de la cual se recurre # el nmero del ttulo&
Los %undamentos de la impugnacin& el Lugar! %ec"a # %irma del
recurrente&
La autori,acin de abogado colegiado! con su %irma # la indicacin
clara de su nombre # nmero de registro! salo en el caso $ue el
apelante %uese 5otario.
/l recurso deber- estar acompa6ado del ttulo respectio cuando el
usuario lo "ubiera retirado de mesa de partes.

#. $nde se presenta el recurso de apelacin?
/l recurso debe ser presentado por la 2%icina de 7r-mite Documentario o la
$ue "aga sus eces. 'simismo! el recurso puede ser presentado en
cual$uier o%icina Registral an cuando no sea de competencia a la sede del
7ribunal Registral.

%. Cuntas clases de desistimiento procede en segunda instancia?
/n segunda instancia proceden dos clases de desistimiento
a) Del recurso&
b) De la rogatoria! re%erido a los actos cu#a inscripcin se solicita.
8nicamente en el caso de desistimiento de la rogatoria! a$u1l puede ser
parcial! lo $ue dar- lugar a $ue el 7ribunal Registral no se pronuncie
respecto del acta ob9eto del desistimiento.

&. Qu formalidad re'iste el desistimiento en segunda instancia
registral?
/l desistimiento deber- e%ectuarse mediante escrito! con %irma legali,ada
notarialmente o %edateada por abogado certi%icador! # slo proceder- cuando
se %ormule antes de e)pedirse la resolucin respectia.
/n caso $ue el apelante %uese 5otario! no ser- necesaria la legali,acin de
su %irma.

(. Qu efectos produce el desistimiento?
/l desistimiento pone %in al procedimiento registral nicamente cuando se
trata del desistimiento total de la rogatoria.
7rat-ndose del desistimiento del recurso! la prrroga del asiento de
2
APELACIN EN MATERIA REGISTRAL DR. MILTON ANDR ORBEGOZO CAMACHO
presentacin a $ue se re%iere el literal a) del 'rtculo 2: del RGRP! se
e)tender- "asta 2; das adicionales contados desde la noti%icacin de la
correspondiente resolucin.

1). Cuntos recursos de apelacin pueden interponerse durante el
procedimiento registral?
/n el procedimiento registral slo proceden dos recursos de apelacin. /l
primero busca de9ar sin e%ecto las obseraciones del Registrador! el segundo
es interpuesto slo cuando #a se e)pidi una Resolucin del 7ribunal #
e)iste discrepancias con el Registrador en cuanto a los documentos
presentados para subsanar las obseraciones con%irmadas o adertidas por
el 7ribunal Registral.

11. *rocede el desistimiento del segundo recurso de apelacin?
<i procede! pero el pla,o para subsanar las obseraciones preistas en el
artculo 131 del RGRP! #a no es aplicable. /l procedimiento termina con la
aceptacin del desistimiento.
+ri"unal ,egistral
-cuerdos *lenarios
*./01 C
<esin ordinaria modalidad presencial reali,ada los das ;= # ;> de diciembre
de 2;12.
3. 234/0C3- $/. -53/0+1 $/ *,/5/0+-C360 $/5*785 $/.
$/535+393/0+1 $/. 5/470$1 ,/C7,51 $/ -*/.-C360 Aceptado el
desistimiento del segundo recurso de apelacin interpuesto en el
procedimiento registral, se aplica el artculo 151 del Reglamento General de los
Registros Pblicos prorrogndose el asiento de presentacin por 20 das
adicionales contados desde la notiicacin de la resolucin !ue acepta el
desistimiento"#
4. *.-:1 *-,- ,/51.2/, /. 5/470$1 ,/C7,51 $/ -*/.-C360 $l
%ribunal Registral contar con el pla&o de 15 das 'prorrogables (asta por 15
das) para resol*er el segundo recurso de apelacin pre*isto en el artculo 1+2
del RGRP slo si en el primer recurso se pronunci sobre el ondo# $n los
dems casos, el %ribunal Registral contar con el pla&o regular de ,0 das
prorrogable (asta +0 das"#
C32 *./01
<esin e)traordinaria modalidad no presencial reali,ada el da ;3 de %ebrero de
2;10.
1. 30;3<3+1,3- -i durante la caliicacin registral de un ttulo, el Registrador
Pblico o el %ribunal Registral toman conocimiento de la e.istencia de un
proceso /udicial relati*o a la *alide& o e.istencia del acto o derec(o materia de
inscripcin, procedern conorme a lo establecido en el art# +0 de la 1e2 34
25000, cursndose oicio al rgano /urisdiccional competente a in de !ue
comuni!ue las actuaciones /udiciales reali&adas# -i no se recibe respuesta del
rgano /urisdiccional dentro del pla&o de *igencia del asiento de presentacin,
3
APELACIN EN MATERIA REGISTRAL DR. MILTON ANDR ORBEGOZO CAMACHO
se proceder a la tac(a procesal del ttulo# -i se cumplen los re!uisitos
establecidos en la normati*a antes citada, ormularn la in(ibitoria del
procedimiento registral# Asimismo, ormularn la in(ibitoria sin necesidad de
cursar oicio cuando *erii!uen las circunstancias del art# +0#2 de la 1e2 34
25000 de los ttulos arc(i*ados por el Registro o de la documentacin obrante
en el ttulo respecti*o# Para tal eecto deber solicitarse inormacin a la
Procuradura Ad 6oc de la -unarp, cuando la -unarp es parte en el proceso
/udicial# 7ormulada la in(ibitoria por el Registrador Pblico el asiento de
presentacin del ttulo caducar una *e& *encido su pla&o de *igencia#
7ormulada la in(ibitoria por el %ribunal Registral el asiento de presentacin
!uedar *igente durante el pla&o establecido en el artculo 1+0 del Reglamento
General de los Registros Pblicos8# (riterio adoptado en las Resoluciones 5?
;:;@2;12@<A5'RP@7R@L del 10B1B2;12 # 5? 1C42@2;12@<A5'RP@7R@L del
2:B12B2;12.
4