FOTOGRAFAS DE BARRIOS MARGINALES:

La adaptacin de sus viviendas al terreno ocupado, genera diferenciacin en su

configuracin:
En Lima: Por un lado, Si est la existencia de un plan de urbanizacin previo a la organizacin de
la barriada (caso de trazos regulares entre las calles paralelas y transversales
ej. Mirones
fray Martn de Porres. Van ubicadas en terrenos llanos sin mayores diferencias de relieve.
Otro simplemente determinados por el relieve con estrechos y tortuosos ramales San Cosme, el
agustino, Leticia doa Isabel, etc. ocupan la ladera de los cerros y terrenos planos o mrgenes del
ro.

PROBLEMTICA
Aspecto social y acceso urbano local:
La poblacin que reside en las zona sobre la falda del cerro quienes deberan darle vida
permanente al espacio, mantienen una configuracin sin un Plan de desarrollo estratgico
avalado por la Municipalidad del distrito; y se ve afectado por el Mercado abastecedor
metropolitano que genera un ncleo econmico sin control urbano.
En cuanto a la seguridad vial , riesgos de delincuencia y accidentes restan atractivo a los
potenciales visitantes y la convierten en zona vedada para el pblico , sobre todo durante la
noche.



enfrentndose a 500 soldados espaoles que eran apoyados por varios miles de aliados nativos.
Fuese por la diferencia de armamento, el nmero de soldados o la fuerte corriente del rio Rmac
que no les permiti cruzar hacia la ciudad recin fundada, la misin inca fracas.
Para el anochecer del mismo da, 14 de setiembre de 1536, los espaoles subiran al cerro para
colocar una gran cruz, bautizar al cerro como San Cristbal y mandar a la edificacin de una
capilla en su cima.
DURANTE LOS 80/S
Para cada fin de ao era escogido por estar en frente a palacio de gobierno para encender la hoz y
el martillo, smbolo de la era de terror senderista, luego del apagn general de a ciudad provocado
por los mismos.

HISTORIA DEL CERRO SAN CRISTOBAL
Un ao despus de la fundacin de lima 1536, 25 mil soldados cusqueos al
mando de Titu Yupanqui llegaron desde Ollantaytambo a Lima con la intencin de
tomar la ciudad y expulsar a los espaoles.
Segn relata las crnicas, los soldados del Tahuantinsuyo libraron batallas en lo
bajo del valle del Rmac,




LOS ACONTECIMIENTOS EN EL PER ENTRE 1931 Y 1945
Posterior al auge econmico del perodo intermedio de Legua, llegaron innumerables
emprstitos que devinieron en obligaciones financieras excesivas, esto aunado a la crisis mundial
de 1929 y la depresin econmica de los aos siguientes- origin un perodo de crisis econmica
en el Per (exportaciones de materias primas,produccin agrcola, inversiones de EE.UU y Gran
Bretaa) (el oncenio de Leguia es cuando se da el mayor incremento de la dependencia financiera
del Estado a EE.UU); esta crisis, sumada al desgaste poltico del rgimen, origin su cada y
repercuti adems, en la paralizacin de varias obras pblicas.(Hasta 1933 G. Presidente
Benavides)

FOTOGRAFA DE LA CRISIS ECONOMICA REFLEJADA EN URBANISMO

La expansin de Lima se consolid aproximadamente en 1945.
Para mediados del 40, Lima creci as:
Hacia el este, llegando hasta Manzanilla (La Victoria), Matute, El Porvenir, y la Av. Repblica de
Panam.
Sur: anex a Magdalena (Lince), San Isidro y Miraflores
Oeste: Brea, Pueblo Libre y Magdalena.
Adems surgieron urbanizaciones a lo largo de las avenidas Colonial y Argentina.
Finalmente, hacia el norte, Rmac empez a crecer hacia el oeste y a lo largo de la avenida
Caquet.


FOTOGRAFA DE LOS AOS 50.

La historia del Cerro San Cristbal se inicia en 1933, en la barriada de Leticia, a razn de dar cobijo
a los afectados de,
1950 con el surgimiento de nuevas barriadas se conforman 6 nuevas (de modo pasivo invaden
propiedad pblica)
1933 Leticia Rmac
1938 Flor de Chosica SJL
1941 Barrio obrero Piedra Lisa Rmac
1950 Villa Ftima Rmac
1950 Baos de Otero SJL
1950 Vista Alegre SJL
1950 Villa Mercedes SJL
1950 Santa Rosita SJL
1950 Caja de Agua SJL
1955 Villa Mara Rmac
1961 Huerta Guinea Rmac
Para 1957 se haban asentado en total 5975 habitantes, formando 5.5 % de la poblacin de
habitantes de barriada.
FOTOGRAFA DE LA INAUGURACIN DE LETICIA COMO ASENTAMIENTO HUMANO
LETICIA FOTOGRAFA DE LOS INICIOS DE LETICIA (PERSONAS, NUMERO Y REFLEJO DE LAS
VIVIENDAS)
Ubicado en la cara SUR del cerro, el nombre proviene del terreno en conflicto que rea el Per en
ese entonces por la posesin de Leticia.
A partir de los aos 60, Leticia ya era un barrio ms organizado, expansin ascendente con 2 360
habitantes, ocupando terrenos de trazo irregular; reas entre 30 a 100 m2, que a su vez gener la
creacin de pasajes estrechos. El material de las viviendas construidas en ese entonces fue de
ladrillo con techos de estera, otros fueron los de adobe y madera. Fue en el ao de 1994 el
momento desde el cual la Asociacin de Pobladores de Leticia decide no permitir la ocupacin de
nuevos lotes, ya que las ltimas ocupaciones se dieron en reas de mayor riesgo para desarrollar
vivienda en lo ms alto del casco de Leticia donde el suelo es ms rocoso e inclinado y las cadas de
rocas de lo alto del cerro son ms comunes y recurrentes.
En la actualidad el nmero promedio de residentes es de 7 000, situados en 1120 viviendas; esto
nos indica un crecimiento cercano al 150% respecto a la dcada del 50; un crecimiento
volumtrico de aproximadamente de 18 pisos por ao, entre ampliaciones y renovacin de lotes.
En relacin a la trama, se propuso sin un orden especfico aunque en el proceso de instalacin de
las viviendas y consolidacin de las manzanas se lograron establecer ciertas calles como las ms
importantes para la organizacin de la barriada
La de mayor importancia por su accesibilidad y se la nica de tipo vehicular, result ser la av.
Leticia seguida en relevancia por la av. Tpac Amaru, el Jr. Snchez Cerro y finalmente el Jr.
Manuel Odra, todas nicamente peatonal.

ANLISIS URBANO
El cerro San Cristbal, alberga a 11 barriadas: 6 se ubican dentro de los mrgenes del distrito del
Rmac, los 5 restantes estn sobre el distrito de San Juan de Lurigancho; entre las 11 se desata una
extensin de 109 Ha.
El sector escogido ser del AA.HH Leticia que consta de 13ha de extensin. Desarrollada sobre el
manto del cerro.
La zona comparte ubicacin entre los extremos de 3 distritos: Agustino, SJL y Rmac; as tambin
viene flanqueada por el ro Rmac y la va de Evitamiento.

ASPECTOS AMBIENTALES Y TOPOGRAFICOS
Como condicionante de raz arranca la topografa del cerro, uno de los ms altos de Lima que
estn habilitados al acceso vehicular y peatonal; el cerro forma parte del batolito andino que son
intrusos de magma de diferentes pocas y est constituido en su mayora por rocas de andesita de
grandes dimensiones y material depositado por efecto elico o marino.
Cuenta con una pendiente promedio de 42.6 % en su lado sur este (zona de propuestas)

Segn esto las caractersticas topogrficas del cerro indican

Buenas condiciones para utilizarse en edificaciones tanto por su composicin como por su
pendiente que ofrece el mnimo riesgo frente a la accin ssmica- Segn tesis de grado del
arquitecto Bonilla Di Tolla (1990).
Vientos (m/s) con orientacin predominante al Sur SO al medioda y SE por las noches, su
velocidad vara de abril a setiembre con 1 m/s y de octubre a marzo con 3.3 m/s.
ASPECTO NORMATIVO
ZONIFICACIN
Consideradas 2 normativas:
Normativa del Centro Histrico de Lima --> Rige sobre el sector del distrito del Rmac
Normativa de San Juan de Lurigancho
RIMAC: Clasificado como ZT-3, que especifica hasta 11 mts. De altura y de 3 pisos para las
laderas del cerro, (sin retiro ni lote mnimo obligatorio, con rea libre del 30 % segn RNC)
SJL: Presenta vivienda con un RDM que vara entre 3 y 7 pisos; lote mnimo entre 120 y 160
%, rea libre entre 30% y 50%.
Marco urbano:
Ausencia de equipamiento para la salud
Ausencia de reas para uso pblicos recreativo y paisajista
Disponibilidad para este tipo de uso, actualmente desaprovechada.
RESUMEN DE LA LECTURA LA VIVIENDA INFORMAL PDF
Con el transcurso del tiempo estos asentamientos pueden gozar eventualmente de un rgimen
legal de excepcin, si bien pueden recibir ttulos de propiedad sobre el terreno que no
comprenden el reconocimiento de la propiedad de las edificaciones. Los informales ocupan
primero el lote, despus construyen, luego habilitan y slo al final obtienen la propiedad del
terreno; exactamente a la inversa de lo que sucede en el mundo formal.
NORMATIVIDAD EXTRALEGAL: Es un conjunto de normas extralegales capaces de regular en
alguna medida las relaciones sociales, compensar la falta de proteccin legal y conseguir
progresivamente estabilidad y seguridad para los derechos adquiridos.
(Compuesta bsicamente por costumbres de origen informal y por algunas reglas propias del
Derecho oficial en la medida en que son tiles a los informales, la normatividad extralegal est
llamada a gobernar la vida en los asentamientos informales a falta o deficiencia de la ley. Viene a
ser, en consecuencia, el Derecho que generan los informales para normar y ordenar su vida y sus
transacciones, y en esa medida tiene vigencia social.
Se puede identificar por lo menos dos maneras de acceder informalmente a la propiedad
inmobiliaria para fines de vivienda. La primera es la invasin y la segunda es la compraventa ilegal
de terrenos a travs de asociaciones y cooperativas. En ambas se percibe el funcionamiento de
algunos elementos de la normatividad extralegal.

EQUIPAMIENTO URBANO






VIOLENCIA COMO UNA FORMA DE ENERGA. VIOLENCIA CINETICA Y POTENCIAL:

Violencia no es solamente la manifestacin del acto violento sino sus causas tambin.
El Estado est implicado en todos los espacios sociales que brindan soporte a las personas en el
cumplimiento de sus fines y su bsqueda de prosperidad. Uno de estos esos espacios es el del
Sistema de derechos de propiedad, est diseado e instituido para sostener actividades primarias
como para hacer posible una dimensin econmica y financiera a favor de sus titulares.
Si estos actan de espaldas entre ellos puede ocurrir la precarizacin de la propiedad,
tugurizacin de viviendas, languidecimiento del inmueble como activo, desconexin de zonas
enteras de la ciudad con el sistema de inversiones, desaprovechamiento de barrios histricos y
monumentales, recaudacin municipal pauprrima, deterioro de tierras y espacios pblicos, ruina
de casonas antiguas, hacinamiento humano, marginalidad etc. De modo que su relacin con la
Pobreza- es directa.
Est implicado el Estado en ello? S, y se encarga a los gobiernos locales la tarea que limiten
armonicen y limiten los derechos del bien comn y el de la propiedad.
Si el sistema jurdico pudiera reconocer la gravedad de la precarizacin de la propiedad en
determinados conglomerados urbanos tugurizados, e identificar entre los colectivos sociales que
moran por dcadas en ellos en cuartuchos insalubres y callejones peligrosos, la regularidad jurdica
(normas) sobre derechos posesorios se hara mucho ms sencilla e imprescindible la redefinicin
de los derechos de propiedad, premisa para cualquier renovacin urbana sostenible.

Se transformara la violencia existente, en energa formativa de CAPITAL SOCIAL.
La violencia, como una forma de energa contra el cuerpo social, existe en estado manifiesto o de
reposo.
Alegrico a la Energa cintica y la energa potencial: Se considera Potencial a aquella que no est
provocando sus efectos en el presente, pero puede hacerlo en el futuro; Cintica la energa de
accin o efecto, se encuentra en pleno desarrollo en el presente, extremado por las condiciones y
exteriorizado en un acto violento. La potencial se referira a las condiciones que propician esa olla
de presin presta a estallar. En ambos casos se evidencian la responsabilidad del dicho y del
Estado ntidamente.
Se aspirara enrones a que el derecho y el Estado provean de condiciones para mudar este tipo de
decisin y atraigan la misma energa para beneficiar a la sociedad con acciones que sumen al bien
comn.
Dependiendo de las condiciones de la estructura de un sistema de derecho, la energa que
despliegan las decisiones y las respuestas del Estado van configurando mayor o menor espacio
para la violencia. Mientras ms eficiente e inclusivo, participativo sea el proceso mayor posibilidad
habr ra conducir la energa desplegada hacia el bien comn.

En un anlisis que realiza Nancy Cardia de la Universidad de Sao Paulo sobre la violencia en las
favelas de la mayor metrpoli brasilera destacamos 4 aspectos asimibles a los tugurios peruanos:

La tasa de homicidios es mayor donde las casas se encuentran hacinadas, no cuentan con servicios
de bao ni desgue y es frecuente que las necesidades bsicas se hallen superpuestas.
Ah donde los jefes de familia no reciben un ingreso ejercen menos autoridad dentro de sus casas,
viendo desafiada su condicin de cabeza de familia, los ms jvenes van careciendo de modelos
exitosos que guien sus aspiraciones. Ello conduce a mayor tensin e incertidumbre en la casa,
facotres desencadenantes de la violencia. El alcohol y las drogas se convierten en una ruta de
escape a semejante estrs.
El desempleo prolongado reflejado en la presencia de hombres mayores en los espacios pblicos
durante el da laborable, siembra maledicencia y se posicionan los estereotipos sociales que
daan severamente la autoestima.

Mientras la vida avanza se vuelve ms competitiva y estresante, en este panorama cerrado se
conduce a los jvenes a la creencia de que no existe razn para soar con un mejor fututo y esto
sea quis lo ms daino y el meollo de la causas de la violencia, cuando los jvenes dejan de ver
una salida de escape y sienten que no tienen nada que perder con practicar la violencia.
Si bien en nuestras ciudades no se ha llegado a los extremos de las del Brasil, por la actividades
criminales casi de modo irreversible, sus condiciones actuales son propiciatorias del mismo
fenmeno de degradacin previo.

En los tugurios de las ciudades peruanas la persona humana carece de un espacio individual
mnimo para su expresin como sujeto (los ambientes al interior de la vivienda)
La tugurizacin como parte de un problema mayor: La precarizacin de la propiedad