Vivienda unifamiliar: Expediente técnico

UNIVERSIDAD PARTICULAR DE CHICLAYO-FILIAL JAEN
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

ING. ANGEL SERQUEN YPARRAGUIRRE 1

EXPEDIENTE TECNICO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
INDICE GENERAL
I.- DATOS GENERALES:
LOCALIZACION
COLINDANCIAS
AREAS Y PERMETROS
PROPIETARIO
ACCESIBILIDAD.
II.- DATOS FINANCIEROS:
SECTOR
PLIEGO
ENTIDAD FINANCIERA
ENTIDAD GESTORA
UNIDAD EJECUTORA
PRESUPUESTO TOTAL
PERIODO DE EJECUCION
MODALIDAD DE EJECUCION
ASIGNACIN DE RECURSOS.
III.- MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO:
PRESENTACION
ANTECEDENTES
JUSTIFICACION
OBJETIVOS
METAS
BENEFICIARIOS
DESCRIPCION DEL PROYECTO
DESCRIPCIN DEL PROYECTO POR PARTIDAS
IV.- INGENIERIA DEL PROYECTO:
PRESUPUESTO DE OBRA
PRESUPUESTO ANALITICO
GASTOS GENERALES DESAGREGADO
METRADO DE INSUMOS
FORMULA POLINOMICA
CRONOGRAMA DE EJECUCION DE OBRA
CRONOGRAMA DE ADQUISICIONES
ESPECIFICACIONES
TECNICAS
ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
HOJA DE METRADOS
PLAN DE MANTENIMIENTO
PLANOS DEL PROYECTO.



I.- DATOS GENERALES.
1.1 LOCALIZACION.
1.1.1 UBICACIN GEOGRAFICA.
El mbito de trabajo de la obra se encuentra ubicado en la calle Pedro
Vergara s/n, lotizacin urbana san camilo en la provincia de Jan,
departamento de Cajamarca a una altitud de 750 m.s.n.m
1.1.2 UBICACIN POLITICA.
REGION : CAJAMARCA.
DEPARTAMENTO : CAJAMARCA.
PROVINCIA : JAEN
DISTRITO : JAEN.
1.2 ACCESIBILIDAD.
Es accesible ya que es una zona urbana y cuenta con todos los medios disponibles, est a
1 km de la histrica plaza de armas de la provincia de Jan.

II.- DATOS FINANCIEROS

2.1 SUPERVISOR : ARQ. CARLOS LINARES .D.
2.2 UNIDAD EJECUTORA

: CIEZA CONSTRUCCIONES E.I.R.L

2.3 PRESUPUESTO : 200.000/000 NUEVOS SOLES



Siendo el desagregado el siguiente:
PARTIDA

DEMOLICION

COSTO DIRECTO

S/ 10,000.00
ESTRUCTURAS S/ 30,000.00
ARQUITECTURA S/ 15,000.00
INSTALACIONES SANITARIAS S/ 5,000.00
INSTALACIONES ELECTRICAS S/ 5,000.00
COSTO DIRECTO 0000000
GASTOS GENERALES 8% 00000000
UTILIDAD 6% 0000000
TOTAL PRESUPUESTO VIVIENDA S/ 000000
VALOR VIVIENDA EN SOLES
a. VALOR DE LA VIVIENDA 000000000
b. PRESUP. VEREDAS 000000000
c. PRESUP. ELECTRIFICACION 00000000000
d. VALOR DEL TERRENO 0000000
VALOR TOTAL DE LA VIVIENDA S/ 000000
2.4 PERIODO DE EJECUCION.
El plazo de ejecucin por Modulo de Vivienda de la obra es de 180 das calendario a
partir de la entrega del terreno y/o verificacin del estado actual de la obra.
2.5 MODALIDAD DE EJECUCIN.
Por Administracin Directa
2.6 FECHA DE INICIO
11 de marzo del 2014
2.7 FECHA DE CULMINACION

2.8 ASIGNACION DE RECURSOS.
La asignacin presupuestal ser proveniente del PROPIETARIO, Administrado por el maestro
encargado de la obra el cual designara y constatara que los recursos materiales y humanos
estn dentro de las necesidades de obra, el cual deber ser compatibilizado con PROPIETARIO.



III. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO.
3.1 PRESENTACIN.
El Proyecto construccin de la vivienda es una obra que al principio estuvo construida sin
los requerimientos para la proyeccin de dos o ms pisos, por ese motivo que se llev a
cabo la demolicin para la nueva construccin de la vivienda proyectada para tres pisos
respectivamente, teniendo los requisitos y las normas que se establece en la zona para su
buena resistencia.
El presupuesto para la ejecucin de la obra, ser el proveniente del PROPIETARIO, por
intermedio del mismo, se designa un Maestro de Obra, el cual tiene su empresa Promotora
que se encargara de la Construccin de las Viviendas ser CIEZA CONSTRUCCIONES
EIRL.
3.2 ANTECEDENTES.
Teniendo el terreno, del Propietario, inscrita debidamente en los Registros Pblicos el cual
designa una vivienda ya construida , con todos los ambientes como son : sala, comedor,
cocina, dormitorios, SS HH y una azotea la cual suman un total de 115m
2
de ello 110 m
2
es
rea techada. Se pasara a demoler dicho inmueble para la construccion establecida en el
proyecto como es: sala, comedor, cocina, garaje, dormitorios, jardn entre otros.
Cumpliendo de esta manera lo dicho por el propietario para su uso del mismo.
3.3 JUSTIFICACION.
El presente proyecto surge como una respuesta inmediata a la necesidad del dueo y/o
propietario el cual con la necesidad de su conformidad a tenido bien ampliar su vivienda en
beneficio de su familia el cual no estando en una adecuada comodidad y as limitndose al
requerimiento necesario del mismo .En conclusin se puede afirmar que la construccin de
esta vivienda es de suma importancia para el propietario.

3.4 OBJETIVOS.
GENERAL.
Construir la vivienda con los requerimientos necesarios establecidos por el que lo solicita,
una vivienda de 2 pisos. Con todos los ambientes dicho en los planos.



ESPECIFICO.
- Elaborar un proyecto integral, con Habilitacin completa y vivienda econmica.
- Lograr en lo posible el financiamiento total para la ejecucin de la vivienda y as
cumplir con la meta trazada.
- Construir la vivienda cumpliendo con la seguridad del mismo para su conforme habita.
- Fomentar el empleo de la mano de obra calificada y no calificada.
3.5 METAS DEL PROYECTO.
o La meta inicial del proyecto comprende la construccin de 1 vivienda de 2 pisos con un
rea construida de 50.00 m
2
. con proyeccin a construir un tercer piso, Las cuales
cuentan con los siguientes ambientes en el primer nivel: 01 Sala comedor, 02
dormitorios, 01 servicio higinico, 01 cocina, 01 jardn, 01 garaje, 01 Pozo cisterna.
Segundo nivel:
o Concluir con la construccin total con sus acabados respectivos.
3.6 BENEFICIARIOS.
Los beneficiarios inmediatos, una vez culminada la ejecucin de la obra, el propietario y su
familia.
3.7 DESCRIPCION DEL PROYECTO.
El proyecto consiste en la construccin de 1viviendas de dos pisos con proyeccin de tres
pisos, as mismo con proyeccin horizontal a futuro, y la distribucin de los ambientes es de
la siguiente manera 01 Sala comedor, 02 dormitorios, 01 servicio higinico, 1 cocina, 01
jardn, garaje para su mejor entendimiento se divide en 4 grandes partidas como son:

Obras Provisionales, Trabajos Preliminares, Seguridad Y Salud.
Arquitectura
Estructuras
Instalaciones Sanitarias
Instalaciones elctricas.



Cada una de estas partidas cuenta con sus respectivas sub partidas y con sus
correspondientes especificaciones tcnicas.
Resumiendo las partidas es como se indica.
En la demolicin de la vivienda antigua se ha utilizado equipos de fuerza t
herramientas manuales como es: demoledores, combas, etc.
Los cimientos son de concreto ciclpeo de dosificacin de C/H, 1/10+30% de PG. o
Los sobre cimientos de concreto ciclpeo es de dosificacin de C/H, 1/8 + 25% de PM
o Los muros son de tabiquera o no portantes, para ello se utilizaran unidades de
albailera en el primer nivel ladrillo artesanal y en el segundo ladrillo de pandereta.
Los elementos estructurales como: zapatas, columnas, vigas, losa aligerada y
escalera de acceso a la segunda planta, son de concreto armado cuya resistencia
concreto de fc = 210 Kg/cm
2
.
El cielo raso es de mortero de cemento.
El tarrajeo de Columnas y Vigas con mortero de cemento.
El proyecto inicial comprende 01 nivel, siendo el rea de construida de:
CUADRO DE AREA DE LOS AMBIENTES
SALA COMEDOR 28.40 m
2
.
DORMITORIO 1 8.40 m
2
.
DORMITORIO 2 12.33 m
2
.
COCINA 9.05 m
2
.
SERVICIO HIGIENICO 3.34 m
2
.
GARAJE 13.55 m
2
.
JARDIN 6.09 m
2
HALL 8.94 m
2



Topografa: La topografa de la zona con respecto a la vivienda a construirse, es regular .
Suelo: No se cuenta con documentacin sobre clasificacin y capacidad admisible del
terreno de fundacin; informacin con la cual debe haberse diseado la cimentacin. Por las
caractersticas de las inmediaciones, se observa que es un terreno arcilloso.

DESCRIPCIN DEL PROYECTO POR PARTIDAS
DEMOLICION:

ARQUITECTURA:
El proyecto se encuentra en la zona urbana y accesible cerca del centro de la ciudad y que
consiste en la Construccin de: una edificacin de dos niveles con proyeccin a tres
plantas, la primera planta tiene un rea construida neta de 117.73 m
2
. en la cual se
distribuye los distintos ambientes del primer nivel, con rea techada de 83.245 m
2
.; que en
esta rea techada se distribuir los ambientes del segundo nivel. Para distribucin de los
ambientes del primer nivel como: 01 Sala comedor, 02 dormitorios, 01 servicio higinico,
jardn y garaje lo cual tiene comunicacin directa con (sala, estar comedor, cocina), 1
cocina, circulacin vertical y horizontal, la circulacin vertical consiste en construccin de
una escalera de dos tramos y la circulacin horizontal consiste en la construccin de un
pasadizo a los ss.hh. Para el dimensionamiento de los ambientes no se ha tomado como
referencia, a las reas mnimas establecidas del reglamento Nacional de construcciones,
pero las reas del proyecto estn con reas mayores de las mnimas as como muestra en
el cuadro siguiente.

CUADRO DE AREA DE LOS AMBIENTES
SALA COMEDO 28.40 m
2
.
DORMITORIO 1 8.40 m
2
.
DORMITORIO 2 12.33 m
2
.
COCINA 9.05 m
2
.
SERVICIO HIGIENICO 3.34 m
2
.
HALL 8.94 m
2
.
GARAJE 13.55 m
2



- Adems, en la fachada se proyecta un acabado de primer nivel, adems se deja el
rea libre establecida el reglamento y el consejo provincial.
- Los acabados interiores de muros y cielo raso sern de enlucido con mortero de
cemento adems de la fachada principal y posterior, los que sern con tarrajeo
frotachado. Los acabados interiores de la cocina y servicios higinicos seran una parte
de enchape de maylicas y la otra parte con tarrajeo frotachado con mortero de
cemento. Los pisos de sala comedor, dormitorios y hall sern de cermica, adems de
los pisos de servicios higinicos, cocina.
- Se utilizara pintura Latex mate en los muros exteriores e interiores, los muros
Debern estar previamente imprimado antes aplicar la pintura en dos manos. La
dotacin de cantidad de puertas, ventanas se colocaran teniendo en Cuenta la correcta
ventilacin e iluminacin, para los ambientes.
- En lo que respecta a iluminacin y asoleamiento se considerara ventanas Amplias
con el fin de captar al mximo la luz natural y por su ubicacin captar el calor solar
durante la maana y en menor cuanta en las horas de la tarde por el calor que hay en la
ciudad.
- Las puertas interiores seran contraplacadas con entramado de madera de cedro y
enchapado con triplay y la puerta principal es de madera de romerillo.
- Las ventanas son de material metlico con vidrios cristales transparentes incoloros
de 2mm.
ESTRUCTURAS:
Las zapatas aisladas son de concreto armado fc = 210kg/cm
2
, con dimensiones de 0.80
x1.20m y 1.40x1.40m. En planta, centrales y extremos respectivamente y 0.60, 0.80,
1.40m de peralte, incluido el solado.

Los cimientos corridos son de concreto ciclpeo de C:H (1:10+30% P.G.),
con medidas de ancho 0.40m. y altura de 0.60m, los sobrecimientos se construirn con
concreto ciclpeo de C:H (1:8+25% P.M.) de medidas de ancho del espesor del muro y
altura hasta 10cm. Encima del piso terminado.

Los muros se levantaran encima de los sobrecimientos y sern de soga asentado con
mortero de cemento y arena gruesa. Los ladrillos a emplearse son de unidades de
albailera ladrillo artesanal de 12 x 25 x 5 cm de la zona en la primera planta y en la
segunda ladrillo pandereta de 12 x 23 x 5 cm, Los muros se construirn como portante,
es decir, desde la cara superior del sobrecimiento y cara inferior del techo vigas.
Las columnas, vigas Principales y de amarre, techo aligerado y escaleras



son de concreto armado de fc = 210 Kg/cm
2
., en el techo aligerado se emplearan ladrillos
huecos de 0.30x0.30x0.12.m
Las columnas de amarre son tpicas de dimensiones transversales de
0.25x0.25 m, las vigas principales son de 0.40m. de base y 0.15m. de altura, las vigas
secundarias son de 0.30m. de base y 0.15m. de altura.
INSTALACIONES SANITARIAS:
Sistema de agua.
La urbanizacin SAN CAMILO lugar donde se realiza el proyecto cuenta
con la actualidad con dotacin de agua potable , en el proyecto se construir
un pozo de tanque elevado de agua para almacenar agua de 1x1.20 m.
El sistema de agua cuenta con un medidor de agua segn la vivienda que
estuvo construida anteriormente y como se consta en los planos.
Sistema de Desage
La urbanizacin SAN CAMILO cuenta con sistema de
desage, publica, el proyecto de vivienda contar con sistema de desage. Lo cual esta
especificado en los planos de instalaciones sanitarias. El sistema de desage funcionar
ntegramente por gravedad; las aguas servidas de los aparatos sern recolectadas por el
sistema de tuberas colectoras de 4, las cuales transportarn hacia las tuberas
montantes 4, el flujo de estos se orientar hacia las cajas de registro, para luego
empalmar a la red matriz de desage que debe empalmar a la red pblica de la provincia.

El sistema de desage tiene como complemento el sistema de tuberas de
ventilacin 2, para segundo nivel; y asi respectivamente que permite el ingreso y la
salida del aire de la red de desage, logrando que en este sistema siempre se tenga
presin atmosfrica evitando el golpe de ariete y no se reviente el sello hidrulico de las
trampas de los aparatos sanitarios, los cuales impiden la salida de los gases y olores
ofensivos hacia los ambientes de los baos; deber tenerse especial cuidado con la
unin de las tuberas de ventilacin con los techos cuando estas salen al exterior para
evitar filtraciones de aguas pluviales. Por planteamiento arquitectnico.
Evacuacin de aguas pluviales
La evacuacin de aguas pluviales, comprende el sistema de recoleccin y
eliminacin de las aguas de lluvia del techo, el cual consistir en recolectar las aguas que
escurran del techo, mediante pendientes que deben darse al piso terminado, hacia los
tubos de evacuacin final, los que sern de tubera PVC de 3, ubicados en distintos
puntos, cuyos tubos de bajada entregarn las aguas a la calle.



INSTALACIONES ELECTRICAS
Las Instalaciones Elctricas del proyecto, se basa en los planos
correspondientes, desarrollados por el Ingeniero Proyectista, siendo los
siguientes:
Instalaciones Elctricas, Alumbrado y energa del Primer y segundo Nivel.
Para el suministro de energa elctrica, se ha considerado un nivel de
tensin de 250 voltios, a partir de la Subestacin.
El proyecto comprende:
- El tendido desde la Acometida, hasta el medidor y al Tablero General.
- Instalacin del Tablero General, con sus respectivos Interruptores Termo magnticos.
- Tendido de los circuitos de alumbrado e interruptores, tomacorrientes; desde el Tablero
de Distribucin hasta los puntos de utilizacin.
Los materiales y/o equipos a instalarse en dicha obra debern reunir las
caractersticas especiales para el nivel de altitud en que se encuentra nuestra regin; as
mismo debe cumplirse con el Cdigo Nacional de Electricidad, reglamentos y normas
nacionales e internacionales de modo que aseguren su correcta funcionalidad.
3.8 MATERIALES DE CONSTRUCCION
Para la ejecucin de esta obra se tiene previsto el uso de materiales de primera
calidad, de acuerdo a las especificaciones del expediente tcnico y de fcil adquisicin en el
mercado; los materiales que predominan son:
gregados Gruesos, finos y Ciclpeos, ladrillo y los acabados de primera
calidad,
tanto en pisos, pintura, materiales para las instalaciones elctricas y sanitarias.
Los materiales a utilizarse sern de marca reconocida y que cumplan con las
especificaciones tcnicas, debe tenerse cuidado en su almacenamiento, fecha de expiracin
de los mismos; finalmente para la colocacin de los materiales en obra se recomienda mano
de obra calificada con nivel de especializacin adecuada.



ESPECIFICACIONES TECNICAS
Las presentes especificaciones contienen todas las condiciones a ser aplicadas
en la ejecucin de la obra VIVIENDA UNIFAMILIAR .
1.00 DEFINICIONES.
Las siguientes definiciones usadas en el texto de las presentes
especificaciones, significarn lo expresado a continuacin a menos que se establezca
claramente otro concepto.
INSPECTOR Y SUPERVISOR DE OBRA.
El inspector ser un profesional, funcionario o servidor de la entidad
designada por la entidad Financiera, con las mismas o mejores calificaciones del residente.
El supervisor es un profesional con las mismas o mejores calificaciones
del residente que puede ser persona natural o jurdica especialmente contratada para
la obra a efectuarse, en caso de ser persona jurdica, sta designar a una persona
natural como supervisor permanente en la obra.
EXPEDIENTE TECNICO.
Significa el conjunto de documentos para la ejecucin de la obra tales
como: Memoria Descriptiva, Especificaciones Tcnicas, metrdos, presupuesto,
presupuesto analtico, cuadro de necesidades de insumos, cronograma de ejecucin
de obra, etc.
ESPECIFICACIONES TCNICAS
Las especificaciones tcnicas son elaboradas por cada partida que
conforman el presupuesto de Obra, definiendo con precisin la naturaleza de trabajo,
procedimiento constructivo y formas de pago.
Las especificaciones tcnicas de una Obra deben contener lo siguiente.
Descripcin de los trabajos.
Mtodo de construccin.
Calidad de los materiales.
Sistema de control de calidad.
Mtodos de medicin y condiciones de pago.
ANEXO.



Significa las disposiciones adicionales incluidas al presente pliego de
especificaciones para complementarlo.

2.00 DISPOCICIONES GENERALES.
Ms all de lo establecido en estas especificaciones, el Supervisor, tiene
autoridad suficiente para ampliarlas en cuanto a la calidad de los materiales a emplearse y
la correcta metodologa constructiva a seguir en cualquier trabajo, bajo autorizacin escrita y
coordinacin con el maestro de obra.
La obra no comprende la completa ejecucin de los trabajos indicados en estas
especificaciones y tambin de aquellos no incluidos en la misma, pero si estn en la serie
completa de planos y documentos complementarios (Expediente Tcnico).
Toda obra comprendida en las especificaciones, pero que no se muestra en los
planos o viceversa tendr el mismo valor como si se mostrara en ambos.
Cualquier detalle no incluido en las especificaciones u omisin aparente de
ellas, o la falta de una descripcin detallada concerniente a cualquier trabajo que deba ser
realizado y materiales que deben ser suministrados, ser ejecutado con la mejor prctica de
la ingeniera establecida, y se usar solamente mano de obra y materiales de la mejor
calidad.
Una vez concluidas las obras y de acuerdo a las Normas Tcnicas de Control,
el supervisor y/o residente presentar los planos de replanteo post-constructivo, cuya
elaboracin ser de su responsabilidad.
El Residente y/o supervisor deber obligatoriamente tener disponible en la obra
un juego de planos completo y de las presentes especificaciones, quedando
entendido que cualquier detalle que figure nicamente en los planos o en las
especificaciones, ser valido como si se hubiera mostrado en ambos.
Si en la ejecucin de una prueba, se comprueba que el material o equipo no
est de acuerdo a las especificaciones, el supervisor previa aprobacin del propietario y
maestro de obra , ordenar paralizar el envo de tal material y/o removerlo prontamente del
sitio, o de la obra y reemplazarlo con material aceptable.
Si en cualquier momento, una inspeccin, prueba, o anlisis revela que la obra
tiene defectos de diseo de mezcla, materiales defectuosos, manufactura pobre, instalacin
mal ejecutada, uso excesivo o disconformidad en los requerimientos de especificacin, tal
obra ser rechazada y ser reemplazada con otra satisfactoria.
Toda inspeccin de los materiales suministrados, ser realizada por el Residente
en este caso el SUPERVISOR en coordinacin del maestro de obra.



Las pruebas de campo y otras pruebas sealadas en las especificaciones sern
realizadas bajo responsabilidad del supervisor y maestro de obra.

3.00 COMPATIBILIZACION Y COMPLEMENTO.
El contenido tcnico vertido en el desarrollo de las presentes especificaciones
tcnicas, no es compatible en alguna parte con los siguientes documentos:
- Reglamento Nacional de Construcciones del Per
- Normas Peruanas de Estructuras.
- Manuales de Normas de A.C.I.
- Manuales de Normas de A.S.T.M.
- Ley Normativa de Electricidad en el Per.
- Reglamento de la Ley de Elctrica del Per.
- Especificaciones vertidas por cada fabricante.
A las que se remitirn en caso de omisin y/o dudas.
4.00 ESPECIFICACIONES TCNICAS ESPECFICAS.
4.01. ARQUITECTURA.
4.01.01 DISPOSICIONES GENERALES.
DEL INICIO DE OBRA.
El supervisor, para la ejecucin del trabajo correspondiente a la parte arquitectnica,
Deber verificar y compatibilizar cuidadosamente los planos de arquitectura con los de
estructuras e instalaciones sanitarias y elctricas, de igual manera deber considerar los detalles
correspondientes de lo antes mencionado.
RESPONSABILIDAD DE LOS MATERIALES.
El Supervisor no asume ninguna responsabilidad directa, por perdida de materiales o
herramientas de la obra. Los encargados de la ejecucin debern establecer las guardianas
que crean conveniente bajo su responsabilidad o riesgo.
ESPECIFICACIONES DE NOMBRE COMERCIAL.
Donde se especifique materiales, proceso o mtodo constructivo, nombre comercial



o nmero de catlogo, se entiende que dicha designacin es para establecer una norma de
calidad y estilo, pudiendo sustituirse con uno de caractersticas similares o mejores, previa
aprobacin del Maestro de obra . En todos los casos el Supervisor deber indicar por escrito
tipo, tamao, modelo, etc. de todos los materiales a utilizarse. La adquisicin de los materiales
ser ejecutada segn el calendario de ejecucin de obra por la Oficina correspondiente,
respetando las normas vigentes.
Las especificaciones del fabricante referente a las instalaciones de los materiales,
deben cumplirse estrictamente, pasando estas a formar parte de las Especificaciones Tcnicas.
Los materiales debern ser entregados en la obra , segn la necesidad y el avanze
previa coordinacin con el maestro de obra

4.01.02 GENERALIDADES.
Las presentes especificaciones guardan estrecha relacin con las de estructuras e
instalaciones, por lo tanto, el Supervisor de Obra debe necesariamente seguir, obedecer e
implementarlas, con la aprobacin del Maestro de obra.
4.01.03 ESPECIFICACIONES.
0l.00 OBRAS PROVISIONALES.
Las obras Provisionales son aquellas que deben de ejecutarse en forma
inmediata y que son necesarias para la ejecucin de la obra, y as poder llevar un buen
control y seguridad de todos los elementos que han de intervenir.
Las construcciones provisionales se realizarn en la obra segn los
requerimientos que se pidan por el supervisor y maestro de obra.
a) Demolicin
Se demoler toda la vivienda existente verificada por el maestro de obra
que vera el avance de dicho trabajo.
b) Limpieza del Terreno.
- Ser por cuenta del propietario, quien ser inspeccionada por el
maestro de obra y del supervisor y preparara y dejara limpio el rea
de trabajo donde se realizara las diferentes actividades de la
construccin.
- La limpieza del rea de trabajo ser constante durante el proceso
de la obra, permitiendo un ordenamiento tanto de materiales, herramientas,
desechos y as prevenir accidentes de trabajo.



b) Instalaciones Provisionales.
Se incluye y contempla la construccin:
- Almacen
- Casetas de guardiana

Tambin se debe contemplar:
- El agua, se sacara de la misma vivienda existente
- La electricidad tanto para el trabajo y iluminacin de la caseta del guardin sern de la vivienda
existente. guardiana y para el uso de maquinaria.
OBSERVACIN.-
el proyecto de construccin se ira avanzando segn el avance de la demolicin a
medida que se va demoliendo se ira construyendo esto porque no hay espacio para
los materiales y avance de la obra.
.

2.0 TRAZO Y REPLANTEO
Los niveles de la edificacin sern determinados de acuerdo al N.P.V de la calle pedro
Vergara del mismo sector de San Camilo.
a) Nivelacin
Se considera todos los trabajos topogrficos: planimtricos y altimtricos,
Que son necesarios para hacer el replanteo del proyecto, eventuales ajustes del mismo,
apoyo tcnico permanente y control de resultados.
En este caso se hace el nivel con manguera tomando puntos en los muros existentes de
los colindantes.
Deber observarse el nivel piso terminado que estn indicadas en los planos de
distribucin.
b) Trazo y Replanteo
Los ejes debern fijarse segn los planos existentes pegando clavos o puntos
de referencia en los muros de los colindantes.
Se seguir para el trazo el siguiente procedimiento:
Se marcarn los ejes y a continuacin las lneas de ancho de cimentaciones,



en armona con los planos de arquitectura y estructuras; estos ejes debern ser
verificados por el Maestro de obra antes de que se inicie las excavaciones, los planos de
arquitectura explicitan el nmero de ejes necesarios para efectuar el trabajo.
Los planos de arquitectura indicaran la ubicacin exacta de los muros y el
nmero de ejes necesarios para efectuar el trabajo.
c) Trazo, niveles y Replanteo Durante el proceso constructivo
Esta partida se efectuara para trazo y replanteo a partir de los
sobrecimientos y niveles posteriores.
OBSERVACION:
En el principio se marc con el primer plano despus el propietario adquiri por compra
unos 4.5 m de un colindante pues solo se proyect los ejes y se al lado que se compr y
se trazo todo. Excepto algunos muros que an estaban en proceso de demolicin.
3.0 REVOQUES y ENLUCIDOS
Esta partida comprende los trabajos de acabados de: muros interiores, y los
Muros exteriores son muros caravista, las superficies donde se colocaran las maylicas,
superficies de columnas (interior), vestiduras de aristas en columnas, superficies de
vigas, etc.
La superficie donde se va aplicar el revoque se dejara spero y/o rayado,
limpiar, y humedecer muy bien previamente.
Todos los revoques sern terminados con nitidez en superficies planas,
ejecutndose los perfiles terminados indicados en los planos.
Se aplicara el mortero de cemento para los ambientes de Cocina, Servicios
Higinicos y Aleros.
a) Tarrajeo Rayado Primario
Se ejecutara en los ambientes de Cocina y los Servicios higinicos con
mortero cemento arena en proporcin 1:5, debiendo quedar la superficie rayada o
rugosa listas para recibir el enchape correspondiente. Comprende los muros que llevarn
maylica, enchape de piedra en sus diferentes modalidades y cermicos.
Para el tarrajeo se seguir el mismo proceso constructivo que se realiza para
los tarrajeos normales.
b) Tarrajeos en Muros Interiores



los ambientes de Cocina, Servicios Higinicos, escaleras y Aleros sern
tarrajeadas con mortero de cemento y se realizar en muros interiores de acuerdo al
cuadro de acabados.
La mezcla del mortero ser de la siguiente proporcin:
Mortero de cemento - arena para paeteo, proporcin 1:8
Estas mezclas se prepararn en bateas de madera, limpias de todo
residuo
anterior, la mezcla ser paeteada con fuerza y presionada contra los paramentos, para
evitar vacos interiores obtenindose una capa compacta y bien adherida, siendo est no
menor de 1 cm. ni mayor de 2.5 cm, dependientes de la uniformidad de los ladrillos.
Las superficies a obtenerse sern planas, sin resquebraduras o defectos de
textura.
La arena para el mortero deber ser limpia, excedente de desmonte o algn
residuo nocivas y
material orgnico. Asimismo no deber tener arcilla con exceso al 4%. La arena para la
mezcla final del mortero deber zarandearse con malla mosquitero esto para lograr
uniformidad en su granulometra.
c) Tarrajeo en Muros Exteriores.
Para los revoques de muros exteriores se utiliza el mismo proceso que en
muros interiores. En caso de emplearse se tomar en cuenta el armado de andamios,
previniendo la seguridad del personal encargado de estos trabajos, en todos los trabajos
similares a esta.
d) Tarrajeo de Columnas y Vigas.
Las superficies exteriores de columnas y vigas se tarrajear, as como las
superficies interiores, esta partida sern de la misma calidad que el tarrajeo o enlucido.
El alineamiento de las aristas de los muros, sern perfectamente rectos tanto
horizontal como verticalmente.
e) Bruas.
Irn en los lugares que se indican en los planos de detalles. Las bruas se
ejecutan con toda nitidez y los ngulos deben ser perfectamente perfilados y presentar
sus aristas vivas y perfectamente alineadas. Las bruas sern de 1.0 cm.
Las bruas se presentan en los bordes de los aleros a 10cm del permetro.
f)Derrames.



Los derrames en interiores Se efectuaran con mortero de cemento al igual
que los ambientes de Cocina y servicios higinicos, donde se empleara el
mortero de cemento.
En derrame de ventanas y puertas exteriores se empleara mezcla de 1:5
cemento arena por tener espesores de 1.5cm. que viene a ser la junta de colocacin de
los ladrillos.
En derrame de cocina y servicios higinicos se empleara mezcla de 1:5
cemento arena.
La ejecucin de los derrames se efectuara despus de haberse colocado los
marcos de carpintera de madera, mientras que los de carpintera metlica se colocarn
despus de haberse concluido los derrames.
4.0 CIELO RASO
a) Cielo Raso con Mezcla.
Se aplicar en cielos rasos para los baos, previamente se realizara un
enfoscado para eliminar las ondulaciones o irregularidades superficiales.
El tarrajeo definitivo ser realizado con ayuda de cintas, debindose terminar
a nivel.
Los encuentros con paramentos verticales sern perfilados con ayuda
degolladora la cual deber bruir y obtener un ngulo recto.
En caso de techo aligerado se humedecer la superficie a tarrajear antes de
24 horas y luego proceder con el paeteo.
Sern aplicables las especificaciones generales sealadas para el tarrajeo
de muros.
5.0 FALSOS PISOS.
Todos los ambientes interiores llevaran falso piso; con espesores de 3 de concreto
simple, de proporcin de 1:8 cemento hormign, el agregado a utilizarse tendr un dimetro
mximo de 1 , se colocara despus de realizar los acabados interiores para evitar la
contaminacin de la superficie (residuo de los acabados), en superficie limpia de materia
orgnica, nivelada y compactado de modo que se obtendr superficie uniforme e
inmediatamente se colocara el contrapiso de espesor de 1.
Una vez vaciada la mezcla sobre el rea de trabajo, dos operarios emparejaran y
apisonaran logrando as una superficie plana rugosa y compacta.
6.0 CONTRAPISOS.



Para la ejecucin de esta partida en los lugares indicados en los planos se
humedecern los falsos pisos con agua limpia y luego se vaciar el contrapiso de
aproximadamente 2 cm. de espesor de concreto, de proporcin 1:5, y debe de quedar una
superficie sin ondulaciones y sin que se marquen las cintas.
Este contrapiso se dejar secar completamente antes de proceder a colocar el piso
pegado y se cuidar de mantener un desnivel, con el piso acabado de un espesor igual al
material del piso que va a recibir.
El contrapiso deber ser acabado con la superficie en forma pulida, ya que va a
recibir al piso final del ambiente.
La funcin de dicha capa es la de nivelar cualquier pequea imperfeccin, en
cuanto a niveles, que hayan ocurrido en el vaciado de la capa superior de la losa aligerada en
caso del segundo piso.
Previa a la colocacin del contrapiso; a superficie de la capa superior del aligerado
deber dejarse completamente limpia, los residuos de cemento que se encuentren pegados a
esta, se debern sacar usando barretas y de ser posible, esta superficie se dejara en forma
grumosa para que la adherencia con el concreto del contrapiso sea mayor. En caso del segundo
nivel el vaciado del contrapiso, deber ejecutarse despus de terminado el enlucido del cielo
raso, el tarrajeo de los muros y una vez fijados los marcos para la ubicacin de las puertas.
a) Contra Pisos de concreto rayado.
El contra piso de concreto rayado, se ejecuta en los ambientes de cocina y servicios
higinicos para recibir los pisos de cermico.
7.0 PISOS.

a) Piso Cermico.
El piso cermico Irn enchapados en los ambientes de cocina y los servicios
higinicos, para el procedimiento constructivo es como se indica.
Una vez limpia y humedecido la superficie del contra piso rayado, se
esparcir con raspin la pasta de cemento a medida que se va colocando los cermicos
sobre el rea de enchape.
En superficies con pisos de cermico debern tener pendientes de 0.5%
hacia los sumideros.
En las esquinas se proceder a un corte de material de acuerdo a la forma
del rea restante, culminada la colocacin, proceder con el fraguado de juntas entre
cermicos con porcelana y esta deber preverse con el curado correspondiente. Las
caractersticas del material sern las siguientes Cermicos para piso : 30 x 30 cm.



Espesor : 2.50 mm.
Pasta de cemento : mezcla de agua y cemento
tamizado.
c) Acabado de Escaleras.
El acabado de escaleras de pasos, contrapasos y costados es con mortero
de cemento frotachado y ocre rojo, y el fondo de escalera con tarrajeo normal de mortero
de cemento, proporcin de 1:5 cemento arena.

8.0 CARPINTERA DE MADERA.
Este captulo se refiere a la preparacin, ejecucin y colocacin de todos
los elementos de carpintera que en los planos aparecen indicadas como madera, ya sea
interior o exterior. Ver el Cuadro de Acabados.
a) Madera.
Se utilizar para las puertas, exclusivamente cedro de primera calidad,
derecha sin nudos, fisuras, partes blandas, enfermedades comunes o cualquier otra
imperfeccin que afecte su resistencia o apariencia. Todo cambio deber ser aprobado
por el Supervisor.
b) Preservacin.
Toda madera ser preservada con nafta nato de cobre o similares teniendo
mucho cuidado de que la pintura no se extienda en la superficie que va ha tener acabado
natural, igualmente en el momento de su corte y en la fabricacin de un elemento en el
taller recibir una o ms manos de aceite de linaza, a excepcin de la madera empleada
como auxiliar.
Es exigencia del Supervisor que la madera llegue en las condiciones antes
mencionadas a la obra.
c) Secado.
Toda madera empleada deber estar en perodo de secado al aire libre,
protegida del sol y de la lluvia todo el tiempo necesario hasta obtener como mximo 12%
de humedad.
La madera ser guardada en los almacenes respectivos por un perodo de 2
semanas.
d) Elaboracin.



Todos los elementos de carpintera se ceirn exactamente a los cortes
detallados y medidas indicadas en los planos, entendindose que ellas corresponden a
dimensiones de obra terminada y no a madera en bruto.
Este trabajo podr ser ejecutado en taller o en obra, pero siempre por
operarios especializados.
Las piezas sern acopladas y colocadas perfectamente a fuerte presin,
debindose siempre obtener un ensamblaje perfectamente rgido y con el menor nmero
de clavos, los cuales sern suprimidos en la mayora de casos.
En la confeccin de elementos estructurales se tendr en cuenta que
siempre la direccin de la fibra ser igual a la del esfuerzo axial.
e) Puertas y Enchapes.
Las uniones en puertas y enchapes deben ser espigadas y coladas su
fijacin en muros y otros elementos estructurales ser por medio de tarugos empotrados
o con clavos de cemento.
Todo trabajo de madera ser entregado en obra, bien lijado hasta un pulido
fino impregnado en aceite de linaza, listo para recibir su acabado final.
La fijacin de las puertas y molduras de marcos no se llevarn a cabo hasta
que se haya concluido el trabajo de revoques del ambiente. Todos los elementos de
madera sern protegidos cuidadosamente de golpes, abolladuras o manchas, hasta la
entrega de la obra, siendo de responsabilidad del Residente el cambio de piezas daadas
por falta de tales cuidados. En los planos respectivos se pueden ver las medidas y
detalles de puertas y enchapes, la forma de los marcos, el espesor de las planchas de
triplay y de la madera cedro a usarse, se especificar.
10.0 CARPINTERA METLICA.
Se usarn para las ventanas los perfiles (Angulares, Tes), indicados en los
planos.
Todas las uniones y empalmes debern ser soldados al ras y trabajados en
tal forma que la unin sea invisible, debiendo proporcionar al elemento la solidez
necesaria para que no se deforme al ser ensamblado ni cuando sea sometido a los
esfuerzos del trabajo, an por su propio peso.
Todos los trabajos en Fierro se rasquetearn y lijarn cuidadosamente. Luego
se aplicar con brocha o pistola aerogrfica un imprimante anticorrosivo de primera,
sugirindose que sea de calidad Vencedor o similar, sobre este imprimante se aplicar



dos manos de esmalte de color, marca Vencedor Tipo Vencenamel o similar de acuerdo
a las especificaciones del fabricante.
11.0 CERRAJERA.
Este acpite comprende la seleccin y colocacin de todos los elementos de
cerrajera y herrera necesarios para el eficiente funcionamiento de puertas, divisiones,
ventanas, etc., adoptando, la mejor calidad en material y seguridad, de acuerdo a la
funcin del elemento.
En general y donde no se indique lo contrario, ser de bronce y el acabado
de aluminio templado.
a) Cerrajera.
En puertas de una sola hoja se deber instalar cerraduras segn el detalle
que consta en los planos, de buena calidad. En los Baos se utilizar cerraduras de
doble perilla con botn de seguridad interior LGO o similar. En caso que existan tipos de
cerrajera de tipo especial, este se denotara en las especificaciones de instalaciones
elctricas.
b) Bisagras.
Todas las bisagras sern de acero cadmiado de 4", en general llevarn 03
bisagras cada hoja de puerta, segn lo indicado en los planos.
c) Proteccin del Material.
Al entregar la obra se deber tener especial cuidado en las puertas, estas
debern estar perfectamente niveladas, para garantizar su buen funcionamiento
Despus de la instalacin y antes de comenzar el trabajo de pintura, se
proceder a proteger las perillas y otros elementos visibles de cerrajera tales como
escudos, rosetas, etc., con tiras de tela debidamente colocados o papel especial que no
afecte el acabado.
Antes de entregar la obra se removern las protecciones y se har una
revisin general del funcionamiento de toda la cerrajera.
12.0 VIDRIOS Y CRISTALES.
Se utilizara de acuerdo al cuadro de acabados, debindose tener en cuentas
lo siguiente:
Cristal transparente e = 2 mm. para ventanas interiores.
- Cristal transparente e = 2 mm. para ventanas exteriores.
- Cristal opaco e = 2 mm. para servicios higinicos.



Los vidrios y cristales de las ventanas sern fijados con masilla.
Su colocacin ser por cuenta de operarios especializados.
Las caractersticas del mismo sern:
Transparentes o de reflejo uniforme sin distorsiones de imagen, impecables,
exentas de burbujas, manchas y otras imperfecciones, libres de ondulaciones los cuales
sern condiciones que garanticen la calidad del mismo.
El ejecutor garantizar la integridad de los vidrios hasta la entrega final de la
obra.
Una vez colocado los vidrios, sern pintados con una lechada de cal, esto
con el fin de protegerlos de algn impacto durante el proceso de la obra, el cual se
limpiar al momento de la entrega de la misma.
13.0 PINTURAS.
Deber tenerse en cuenta el cuadro de acabados, el cual asigna calidades
por ambientes.
a) Preparacin de las superficies
- Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado.
- En general se pintar todas las superficies interiores y exteriores
de albailera, carpintera de madera y carpintera de metal. Las superficies con
imperfecciones sern resanadas con un mayor grado de enriquecimiento del material.
- Antes de ser pintado cualquier ambiente, todo trabajo terminado
en l ser protegido contra salpicaduras y manchas.
- A las superficies que llevarn la pintura al agua, se les imprimir
con pintura imprimante o agua de cola y se dejar secar un tiempo prudencial.
- A las superficies que llevan pintura al leo se le imprimir con
agua acidulada, y cuando muestran sales o manchas blanquecinas se les dar una
solucin de agua con cristales de sulfato de zinc.
- Los elementos estructurales se tratarn segn planos.
- Los elementos de madera sern cepillados y lijados con distintas
graduaciones, segn la calidad de la madera los nudos y contra hebras se cubrirn
con una mano de goma laca y se emparejar con una capa de goma laca y una de
aceite de linaza.
- Los elementos metlicos estarn exentos de xido resanado con
la pintura anticorrosiva, antes de darle el acabado definitivo.
- Se deber tomar las precauciones para evitar perjuicios despus
de concluida la obra, respecto a lluvias.



b) Calidades.
- Se especificar en cuadro de acabados, as como tambin el
color, recomendndose el uso de pintura Vencedor en todas sus clases para el
pintado de los muros y otros elementos.
- Para efectos de mantenimiento, se llevar a la obra en sus
envases originales e intactos. Se deber evitar asentamientos por medio de un batido
previo a la aplicacin, y as garantizar uniformidad en el color.
c) Superficies Tarrajeadas y Albailera.
- Ser ejecutada por operarios calificados y el inicio de las mismas
deber ser posterior a la aprobacin del Supervisor.
- No se iniciara segunda mano antes que la primera haya secado y
se haya procedido al resane de las imperfecciones. La operacin podr hacer con
brochas pulverizantes o rodillos.
- El trabajo se realizara en forma homognea de tal manera que no
se deje marcas de colores diferentes o marcas de brochas.
- El trabajo concluir cuando las superficies queden perfectas.
4.02. ESTRUCTURAS.
1.0 TRABAJOS PRELIMINARES.
Comprende la ejecucin de trabajos previos al inicio de la obra, como son
trazo, nivelacin y replanteo, as como la movilizacin y desmovilizacin de equipo y
herramientas necesarios para la obra, los que debern ser ejecutados por el personal
tcnico.
2.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS.
a) Excavacin Manual.
Las excavaciones se realizaran de acuerdo a los niveles que se indican en
los planos respectivos.
Las excavaciones para zapatas y cimientos corridos sern de acuerdo a lo
que se indica en los planos, y la profundidad a excavar es variable segn el nivel del
terreno; y se guiara hasta alcanzar una profundidad de nivel de fondo de cimientos
corridos y zapatas. Indicadas en los planos. En caso de no tener esta informacin de



nivel del terreno natural, para el metrado de cantidad de movimiento de tierras se tiene
que hacer consulta al supervisor de la obra.
En el proceso de excavacin de zanja se debe de proveerse con
apuntalamientos o entibados cuando sea necesario para evitar peligros de derrumbes de
las caras del suelo excavado que para el colocado de concreto de cimientos corridos
servirn como encofrado.
El fondo de toda excavacin para la cimentacin deber quedar limpio y
parejo, se retirar el material suelto; si por casualidad el SUPERVISOR se excede en la
profundidad de la excavacin, no se permitir el relleno con material suelto, lo deber
hacer con una mezcla de concreto 1:12 usndolo como solado hasta obtener la
verdadera medida

Antes de proceder al vaciado, la Supervisin del maestro deber aprobar la excavacin,
as mismo, no se permitir zapatas o cimientos sobre material de relleno sin la debida
compactacin, y el vaceado de solados la cual deber ser de acuerdo a la maquinaria o
implemento que se utilice, para el procedimiento de relleno se coloca en capa de 10 cm.
Los cambios o modificaciones a realizarse en obra debern ser autorizados
por el Supervisor y Maestro De Obra respectivamente.
b) Rellenos.
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiara la superficie del terreno
eliminando las plantas, races y otras materias orgnicas.
Se rellenarn los espacios libres de las excavaciones que quedan despus
del vaciado de las estructuras, hasta el nivel de las cotas de piso terminado, descontando
el contrapiso y/o afirmado especiales si los hubiera.
El relleno se colocar en capas de 10 cm. de espesor debidamente
compactados.
c) Eliminacin de excedentes.
Los materiales excedentes de las excavaciones, as como los desperdicios
de obra se arrojarn en los lugares autorizados por la Supervisin del maestro de obra ,
lugar que no debe interferir con la normal ejecucin de la obra.
3.0 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE.
a) Cimientos corridos.



El solado que es de 0.10 m antes del mejoramiento de suelo que es una capa
de 0.10 m. Adems Llevarn cimientos corridos los muros y gradas que se
apoyan sobre el
terreno. Sern de concreto ciclpeo con una mezcla cemento - hormign en proporcin
1:10 +30% P.G. el batido de estos materiales se har utilizando necesariamente
mezcladora mecnica, debiendo efectuarse esta operacin como mnimo durante un
minuto por cada carga.
Para la preparacin del concreto, solo podr emplearse agua potable o agua
Limpia, de buena calidad libre de material orgnico y otras impurezas que puedan daar
el concreto .adems se debe considerar el agua a su temperatura normal.
Se agregar piedra grande del ro, limpia, con un volumen que no exceda el
30% y un tamao mximo de 15 cm. de dimetro.
El concreto podr colocarse directamente en las excavaciones sin encofrado,
cuando no exista posibilidad de derrumbe, para ello se aprovechara que las zanjas estn
hmedas y si en caso no lo estn humedecerlo antes de llenar los cimientos y no se
colocarn las piedras sin antes haber depositado una capa de concreto de por lo menos
de 10 cm. de espesor(mejoramiento de suelo). Todas las piedras debern quedar
completamente embebidas en la mezcla, sin que se toquen los extremos unas a otras.
Se tomarn muestras de concreto del cimiento de acuerdo a la Norma ASTM
172c( Muestreo de concreto fresco)
b) Sobrecimientos.
Llevarn sobrecimientos algunos muros que estan muros del primer nivel
siendo sus dimensiones
las indicadas en los planos.
Sern de concreto ciclpeo con una mezcla cemento-hormign en
proporcin 1:8 con 25 % de piedra de ro limpia, de tamao mximo 7.5 cm. de dimetro.
Segn el eje longitudinal o transversal de trabajo, dependiendo de la altura, se utilizar
concreto fc= 140 Kg/cm
2
.
c) Solado para zapatas.
Las sub - bases para zapatas de columnas, escaleras y otros elementos que
lo requieran sern hechas en concreto fc= 100 Kg/cm
2
(mezcla 1:12 cemento- hormign),
con 10 cm.

4.0 OBRAS DE CONCRETO ARMADO.
El concreto ser de una mezcla de agua y cemento - arena - piedra



preparada, con mezcladora mecnica, una vez batida esta mezcla ser vaciada dentro de
los encofrados y las armaduras de acero de acuerdo a los planos de estructuras.
4.1 MATERIALES.
a) Cemento.
El cemento a usar ser el Prtland tipo extraforte, o normal, de acuerdo a la
clasificacin usada, normalmente este cemento se expende en bolsas de 42.5 kilos, el
peso no debe tener una variacin de ms del 1% del peso indicado.
Se permitir el uso de cemento a granel, siempre y cuando sea extraforte y su
Almacenamiento sea el apropiado para que no se produzca cambios en su composicin y
sus caractersticas fsicas. El supervisor y maestro tendrn a bien solicitar el cemento
segn su necesidad y avance de la obra.
b) Agua.
El agua que se emplea en la mezcla, ser fresca, limpia y potable, libre de
sustancias perjudiciales tales como aceites, cidos, lcalis, sales, materiales orgnicos y
otras sustancias que puedan perjudicar el concreto o el acero, tampoco debe contener
partculas de carbn, humus ni fibras vegetales.
. c) Agregados.
Se usarn agregados finos de origen de rio y el agregado grueso piedra
partida o grava de ro. Ambos tipos deben considerarse como ingredientes separados del
concreto, deber estar de acuerdo con las especificaciones para agregados de la ASTM-
C-33.
c.1) Arena.
Ser limpia de grano rugoso y resistente, no contendr ms del 5 % con
respecto al peso del material que pase por el tamiz de 200.
El porcentaje total de arena en la mezcla, puede variar entre 30 y 45 %, de
tal manera que tenga la consistencia deseada, para el trabajo que se requiere.

c.2) Piedra Partida o Grava.
El agregado grueso, puede ser piedra partida o grava limpia libre de
partculas de arcilla plstica en su superficie y proveniente de rocas que no se
encuentren en proceso de descomposicin .tambien procesada del rio para su uso
El tamao mximo ser de 1 para el concreto armado, en elementos de
espesor reducido o cuando exista gran densidad de armadura, se podr disminuir el
dimetro del agregado siempre que se obtenga una trabajabilidad y cumpla con el



slump o el asentamiento requerido y que la resistencia del concreto que se obtenga sea
la indicada en los planos.
En general el tamao mximo del agregado grueso, tendr una medida tal
que no sea mayor al 1/5 de la medida ms pequea entre los costados interiores de las
formas de las cuales se verter el concreto, ni mayor de 1/3 del peralte de las losas o los
del mnimo espacio libre entre las barras individuales de refuerzo, entre grupos de
barras de columnas el agregado no deber ser mayor de 2/3 de las distancias entre
barras.

d) Aditivos.
Estn sujetos a supervisin pero en este proyecto no se us aditivos para el concreto.
e) Refuerzo Metlico.
Debern cumplir con las especificaciones siguientes:
- Debern ser varillas de acero estructural.
4.2 ALMACENAMIENTO DE MATERIALES.
El cemento se almacenar tal forma que no sea perjudicada o deteriorado
por el clima u otros agentes externos. Se cuidar que el cemento almacenado en bolsa
no este en contacto con el suelo o el agua libre que puede correr por el mismo, es decir
que el cemento en bolsa se almacenar en un lugar techado y fresco, libre de humedad y
contaminacin; el cemento a granel se almacenar en silos adecuados que no permitan
la entrada de humedad. Y se solicitara a pedido del maestro de obra.
Los agregados deben ser almacenados o apilados en forma tal que se
prevenga una segregacin (de gruesos y finos) o contaminacin excesiva con otros
materiales o agregados de otras dimensiones, para asegurar que se cumplan estas
condiciones el Supervisor har muestreos peridicos para la realizacin de rutina en lo
que se refiere a la limpieza y granulometra.se almacenaran en el mismo lugar donde se
ejecuta el proyecto. Previa vigilancia.
4.3 DOSIFICACION DE MEZCLAS DE CONCRETO.
La determinacin de las proporciones de cemento, agua y agregados, se
har tomando como base la tabla siguiente:
Relacin Agua/Cemento Mximo permisible
Agua total = agua adicionada + agua del agregado
No se permitir trabajar en obra con relaciones agua/cemento mayores que



las indicadas.
El Supervisor, al inicio de la obra, har los diseos de mezcla
correspondientes para los agregados del lugar de donde lo trae para luego utilizar, para
obtener la resistencia del concreto que s indique en los planos, los que sern aprobados
por el Supervisor, la dosificacin de los ingredientes del concreto, sern en obra.
4.4 MEZCLADO DEL CONCRETO.
Antes del preparado del Concreto, el equipo para el mezclado y depsitos de
agua estarn completamente limpios, no se deber trabajar con agua depositada el da
anterior, de existir esta deber ser eliminada y trabajar con agua limpia y fresca.
El equipo de mezclado debe estar en perfectas condiciones mecnicas y
funcionamiento, la mezcladora girar a la velocidad recomendada por el fabricante y el
mezclado se continuar por lo menos 1.5 minutos despus que todos los materiales
estn en el tambor, para las mezcladoras con capacidad de una yarda, se incrementara
15 seg. Por cada yarda cbica o fraccin de ella. El concreto deber de ser mezclado
en cantidades que solo se vayan a usar de inmediato. El concreto excedente o no usado
deber de ser eliminado.
4.5 TRANSPORTE DEL CONCRETO.
Deber ser transportado al lugar del vaciado, por mtodos que prevengan la
segregacin o prdida de componentes, en este caso en carretillas de 110L con rueda
Maciza.
4.6 COLOCACION DEL CONCRETO.
El concreto se colocar tan cerca como sea posible de su posicin final,
evitando la segregacin debido a su manipuleo o movimientos excesivos, el vaciado se
har a velocidades que el concreto se conserve en todo momento en estado plstico y
fluya fcilmente en los espacios entre las varillas. No se depositar en estructuras,
concreto que se haya endurecido parcialmente o este contaminado por sustancias
extraas, ni se volver a mezclar a menos que el Supervisor o maestro de obra otorgue
su aprobacin. Antes de proceder a la colocacin del concreto, el trabajo de encofrado
debe haberse terminado, las formas debern ser mojadas y aceitadas.
Para los techos aligerados, se humedecern los ladrillos previo al vaciado
del concreto, paralelamente se revisar el tipo y posicin del acero de refuerzo, as como
el buen estado de los ladrillos, pase de tuberas, cables elctricos proyectados, etc.. La
velocidad de colocacin del concreto, debe ser tal, que ste cuando sea colocado se



conserve todava plstico y se integre con el concreto ya colocado, especialmente el que
este entre las barras de refuerzo. Los separadores temporales colocados en las formas
debern ser removidas cuando el concreto ya ha llegado a la altura necesaria. Ellos
pueden quedar embebidos en el concreto, solo si son de metal o de concreto y que
previamente hayan sido aprobado dejarlos.
Cuando se vace el concreto en columnas, se deber evitar que golpee las
formas, ya que esto produce segregacin; la practica correcta es que caiga ntidamente
en el centro de la seccin para ello se puede usar aditamentos especiales. Cuando se
tengan elementos de concreto de diferentes resistencias y que debe de ser ejecutadas
solidariamente caso de vigas y viguetas, se colocar primero el concreto de mayor
resistencia (vigas), dejando el exceso de este concreto en las zonas donde ira el concreto
de menor resistencia tan pronto como sea posible y el concreto anterior este todava
plstico y no haya comenzado a fraguar.
4.7 CONSOLIDACION DEL CONCRETO.
Se har mediante chuzos hasta lograr la compactacin del concreto.
El Supervisor vigilara que el vibrador de concreto, tome solamente el tiempo
4.8 CURADO DEL CONCRETO.
Se deber curar por lo menos 7 das, durante los cuales se mantendr el
concreto sobre los 15C a 20 C y en condiciones hmedas a partir de 10 a 12 horas de
vaciado.
Durante el curado de los elementos horizontales, se mantendr con agua
especialmente en las horas de mayor calor, cuando el sol este actuando directamente,
los elementos verticales (muros, columnas, etc.) se regaran continuamente de manera
que les caiga agua como de lluvia.
4.9 ENCOFRADO, TUBERIAS EMBEBIDAS Y JUNTAS DE CONSTRUCCION.
El Residente de Obra deber realizar el correcto y seguro diseo de los
encofrados, tanto en sus espesores como en el apuntalamiento, de manera que no
existan deflexiones que causen desalineamientos, elementos desnivelados y de peligro
en el momento del vaciado del concreto.
Los encofrados debern ceirse a la forma, lmites y dimensiones indicadas
en los planos y sern lo suficientemente estancos para evitar la perdida de concreto, no
se permitir que ningn elemento de la estructura en construccin sea cargada ni
removido de sus puntales, a no ser que dicho elemento tenga la suficiente resistencia
para absorber su peso propio y la sobrecarga del servicio.



a. Desencofrado.
La operacin del desencofrado se realizar gradualmente, quedando
totalmente prohibido golpear, forzar o causar trepidacin, se debe considerar los
siguientes tiempos mnimos para desencofrar en concreto normal.
1) Columnas, muros, costados de vigas y zapatas02 das.
2) LOSA aligerada y vigas 28 das.
3) Mnsula o voladizos pequeos 28 das
b. Tuberas Embebidas.
El supervisor ser el responsable de hacer cumplir con lo especificado en los planos en
cuanto a dimensiones, calidad y posicin de tuberas, para no debilitar la resistencia de
los elementos estructurales, las tuberas debern ser ensayadas en conjunto para
localizar los escapes.
4.10 DETALLES DE REFUERZO DE ACERO
a) Ganchos y Dobleces.
Se doblar en fro, se doblara en la obra barras parcialmente
embebida de concreto, excepto que este indicado en los planos, el radio mnimo de
dobles para ganchos en barras longitudinales, ser el siguiente:
Dimetro de Varilla Radio mnimo
3/8 3 cm.
4 cm.
5/8 5 cm.
6 cm.
1 8 cm.

Para estribos de 3/8 y , el dimetro de doblez medio no deber ser
menor a 4 (dimetro de la barra)
b) Tolerancias.
El refuerzo se colocar en las posiciones especificadas en los planos con las
tolerancias siguientes:
Elementos a flexin, muros y columnas en las que:
d = 60 cm. o menos +/- 6 mm.



Elementos a flexin y columnas en las que:
d > 60 cm. +/- 13 mm.
Posicin longitudinal de dobleces y extremos de varillas +/- 5 mm.
c) Espaciamiento de barras.
La separacin libre entre las varillas paralelas (excepto columnas) y chapas
mltiples en vigas, deber ser mayor o igual a su dimetro, 2.5 cm. 1.3 veces el
tamao nominal del agregado grueso.
5.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERA CARAVISTA
a) Generalidades
Todos los muros se construirn del mismo ladrillo de 23x13x0.08 cm.son muros
caravista.
Se seleccionarn as mismo los ladrillos ms uniformes en dimensin, color y
textura.
Las juntas tanto horizontales como verticales se limpiarn de tal manera de
obtener una profundidad igual a 1.5 x 1.5 cm. los restos del mortero adheridos al ladrillo se
removern an frescos dejando al paramento libre de manchas y adherencias.
Salvo indicacin preferente en los planos arquitectnicos, el espesor de la
mezcla ser uniforme entre los lmites de 14 a 15 mm. Condicionados por la obligacin de
colocar determinado nmero de ladrillos enteros en cada hilada y de hiladas completas en
cada pao.
El tipo de amarre estar indicado o en su defecto ser resultado con el maestro
de obra
Siempre y cuando no se indique lo contrario, se podr usar ladrillos de arcilla,
pero cindose en cualquier caso a las especificaciones para unidades caravista.
b) Muros de Ladrillo.
El Ladrillo.
Ser un producto de tierra arcillosa seleccionada y arena debidamente
dosificada, mezclada con adecuada proporcin de agua, elaborado sucesivamente a
travs de las etapas de mezclado e integracin de la humedad, moldeo, secado y cocido
al fuego. En lo posible se sugiere el uso de ladrillo mecanizado.
Todos los ladrillos macizos que se empleen ya sean King Kong, debern
tener las siguientes caractersticas.
a) Resistencia: Carga mnima de rotura a la compresin 50 kg/cm
2
(promedio de 5
unidades enlazados) consecutivamente y del mismo lote.
b) Durabilidad: inalterable a los agentes externos.



c) Textura: homognea y de grano uniforme.
d) Superficie: rugosa o spera.
e) Color: rojizo amarillento, uniforme.
f) Apariencia externa: de ngulo recto, aristas vivas y definidas.
g) Dimensiones exactas y constantes dentro de lo posible.

c) El Mortero.
Ser una mezcla de cemento y arena gruesa / arena fina, proporcin de 1:4
para muro caravista y 1:5 para muros interiores. para lubricar el mortero y como
complemento de la mezcla se utilizara agua limpia
d) Ejecucin.
La ejecucin de la albailera ser prolija. Los muros quedaran
perfectamente aplomados y las hiladas bien niveladas, guardando uniformidad en toda la
edificacin.
Previamente a su colocacin en obra, los ladrillos se humedecern con agua
en forma tal que quedarn bien saturados y no absorban el agua del mortero. No se
permitir agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su
colocacin.
Los sobrecimientos y otras obras de concreto se humedecern con agua
antes de colocar sobre ellos la primera hilera de ladrillos.
El procedimiento ser levantar simultneamente todos los muros de una
seccin, colocndose los ladrillos ya mojados, sobre una capa completa de mortero
extendida ntegramente sobre la anterior hilada, rellenando las juntas verticales con la
cantidad suficiente de mortero. El espesor de las juntas ser de 1.5 cm. promedio, con
un mnimo de 1.13 cm. y mximo 1.5 cm.
A) El tipo de aparejo ser tal que las juntas verticales sean
interrumpidas de una a otra hilada, ellos no debern corresponder ni an estn
vecinas al mismo plano vertical para lograr un buen amarre.
En las secciones de cruce de dos o ms muros se asentaran los muros
en forma tal, que se levanten simultneamente los muros concurrentes.
Se evitarn los endentados y las cajuelas previstas para los amarres en
las secciones de enlace mencionado

B) Las mitades o cuartos de ladrillo se emplean nicamente para el



remate de los muros. En todos los casos, la altura mxima de muros que se levantara
por jornada ser de 1/2 altura. Una sola calidad de mortero deber emplearse en un
mismo muro o en los muros que se entrecruza.
4.03 INSTALACIONES SANITARIAS.
1.0 APARATOS SANITARIOS.
a) Inodoro de Tanque Bajo.
Sern de losa vitrificada blanca, de primera calidad, con accesorios de
bronce irrompible, la manija de accionamiento ser cromada al igual que los pernos de
anclaje al piso.
b) Lavatorios.
Sern de losa vitrificada blanca, de 20"x16" con una llave cromada de 1/2",
trampa P cromada de 1.1/2, ms cadena y tapn ser adosado en la pared sobre dos
uas empotrados.
c) Lavaplatos.
Sern de acero inoxidable con los accesorios y aditamentos para su perfecto
funcionamiento, las dimensiones y el color sern determinados por el Proyectista,
sugirindose que la marca del aparato sea Trbol o similar, el procedimiento para su
colocacin; se construir dos muretes de ladrillo de canto sobre la cual se fijara el lava
plato.
2.0 COLOCACION DE APARATOS SANITARIOS
a) Inodoros.
Se coloca la taza del inodoro en el lugar donde va a ser instalada y se marca
los huecos en los que irn alojados los pernos de sujecin.
Estos huecos tendrn una profundidad no menor de 2" y dentro de ellos irn
los tarugos de PVC.
La tubera PVC deber sobresalir del nivel del piso terminado: para colocar
la pasta lo suficientemente para que embone en la ranura del aparato.
Luego se asegura el aparato mediante un anillo de silicona que cubra toda la
ranura, en forma tal que quede un sello hermtico.
Colocada la taza en su sitio, se entornillarn los pernos que aseguran el
inodoro al piso.
En inodoros de tanque bajo, el tanque deber quedar completamente



asegurado a la taza, los pernos llevarn empaquetaduras de jebe a ambos lados de la
taza, aparte de las arandelas metlicas correspondientes.
b) Lavatorios.
El lavatorio se colocar perfectamente nivelado, siendo la altura del aparato
de 80 cm.
El respaldo del lavatorio se fraguar con silicona del mismo color de la
maylica del muro, en el empalme de la trampa se emplear silicona.
Los soportes para lavatorio sern a base de escuadras de fierro fundido o
uas de acero con aberturas para colocar 3 pernos de cada una.
En ambos casos el lavatorio no deber quedar inclinado hacia adelante.
Los tubos de abasto de los lavatorios sern cromados y flexibles.
3.0 REDES DE AGUA.
a) Tuberas y Accesorios.
Los accesorios sern preferentemente de fierro galvanizado roscado, del tipo
reforzado para una presin de trabajo de 150 libras por pulgada cuadrada.
La unin entre tubos y accesorios se ejecutar utilizando como
impermeabilizante, cinta tefln o pegamento especial de primera calidad para PVC, no
se permitir el uso de pintura de ninguna clase
b) Red Interior.
La red interior de agua potable (dentro de los ambientes y servicios
higinicos) se instalar siguiendo las indicaciones de los planos de detalle que se
acompaan.
Los remates en los baos y dems servicios irn empotrados en los muros y
en los pisos.
En el primer caso, la tubera deber instalarse antes de los muros de tal
manera que el albail empotre el muro en bruto, cuya profundidad deber ser la
estrictamente necesaria para que el tubo quede cubierto por el acabado.
En el segundo caso, la tubera ir dentro del falso piso o sobrecimientos.
Los cambios de direccin se harn necesariamente con codos y los cambios
de dimetro con reducciones.
c) Vlvulas.
Las vlvulas de interrupcin sern del tipo compuerta esfrica, de bronce y
para unin roscada, y 150 Lb/pulg
2
de presin de trabajo.
El material y los accesorios para las instalaciones debern ser de reconocida



marca en el mercado, sugiriendo los productos INRESA, ITALY o similar.
En general, tratndose de instalaciones visibles se instalarn en la entrada
de todos los baos, de servicios generales, y en general en todos los lugares, de acuerdo
con los planos.
Las vlvulas de interrupcin de entrada a los baos sern instaladas en
cajas de concreto empotradas en los muros y entre dos uniones universales.
d) Salidas.
Las cajas sern de las siguientes dimensiones:
Tubera 1/2" a ........caja, 20 x.40 m.
La altura del eje horizontal de la vlvula respecto al nivel del piso terminado
ser de 0.20 m.
Se instalarn todas las salidas para la alimentacin de los aparatos
sanitarios previstos en los planos. Las salidas quedaran enrasadas a plomo dentro de la
pared y remataran en un niple o unin roscada.
Las alturas de las salidas los aparatos sanitarios sern los siguientes:
Lavatorios 55 cm. sobre N.P.T.
Inodoro tanque bajo 15 cm. sobre N.P.T.
Duchas 195 cm. sobre N.P.T.
e) Tapones Provisionales.
Se colocarn tapones de material respectivo en todas las salidas
inmediatamente despus de instalar estas, debiendo permanecer colocadas hasta el
momento de instalarse los aparatos sanitarios.
f) Pasos.
Los pasos de la tubera a travs de la cimentacin y elementos estructurales,
se harn por medio de acero o fierro forjado (manguitos), de longitud igual al espesor del
elemento que se atraviesa debiendo ser colocado antes del vaciado del concreto.
Los dimetros mnimos de los manguitos sern:
Dimetro de la Tubera Dimetro de Manguito
1/2" 1"
3/4" 1 1/2"
g) Prueba de Carga de la Tubera.
Ser aplicable a todas las tuberas de agua potable. Se realizar antes de



enterrar o empotrar los tubos y podrn realizarse en forma parcial a medida que avancen
los trabajos.
La prueba se realizar con bomba de mano con manmetro de control,
debiendo las tuberas soportar una presin de 150 lbs./pulg
2
sin que en un lapso de 15
minutos se note descenso, se localizar el punto de filtracin y se corregir, para luego
efectuar la prueba nuevamente.
4.0 RED DE DESAGUE.
a) Red General.
La red general de desage pasa por la misma calle donde est ubicado el
proyecto de forma horizontal con una mnima pendiente que puede circular el
desage.
b) Tubera.
En la instalacin de tuberas de plstico PVC, bajo tierra, deber tenerse
especial cuidado en el apoyo de la tubera sobre terreno firme y en su relleno
compactado por capas y regado; de modo que se asegure la estabilidad de la superficie y
la uniformidad de la pendiente del tubo.
c) Redes Interiores.
Las tuberas a emplearse en las redes interiores de desage sern de
plstico PVC del tipo liviano (SAL), con accesorios del mismo material y uniones espiga
campana, selladas con pegamento especial. La tubera de ventilacin ser del mismo
material que del desage. La tubera y accesorios que se utilicen en obra no debern
presentar rajaduras, quiaduras o cualquier defecto visible.
Antes de la instalacin de las tuberas, stas deben ser revisadas y probadas
al agua interiormente, as como tambin los accesorios a fin de eliminar cualquier
materia extraa adherida a sus paredes.
Salvo especificaciones anotadas en los planos, las tuberas irn empotradas
en losa del piso, debiendo realizarse las pruebas de pendiente e hidrulicas antes del
vaciado de la losa.
La instalacin en muros deber hacerse en vacos o canaletas en la
albailera de ladrillo, no debiendo por ningn motivo romperse el muro para colocar la
tubera, tampoco se permitir efectuar curvaturas en la tubera ni codos mediante el
calentamiento de los tubos.
d) Ventilacin.
La ventilacin que llegue hasta el techo de la edificacin se prolongar 30
cm. sobre el nivel de la cubierta, rematando en un sombrero de ventilacin del mismo
material. En baos que no tienen continuidad en pisos superiores, la tubera de



ventilacin terminar en la pared mediante un codo orientado hacia el exterior, su
ubicacin ser al final del muro de ladrillo. (H promedio = 2.60 m)
d) Salidas.
Se instalarn todas las salidas de desage indicados en el plano, debiendo
rematar las mismas en unin o cabeza enrasada con el plomo bruto, de la pared o piso.
Las posiciones de las salidas de desage para los diversos aparatos ser la
siguiente:
Lavatorio : 50 cm. sobre N.P.T.
Lavaderos : Segn plano
Inodoro tanque bajo : 30 cm. de la pared al eje del tubo
Todas las salidas de desage y ventilacin, y todos los puntos de la red de
desage que estn abiertos, sern taponados provisionalmente con tapones de material
plstico.
Estos tapones se instalarn inmediatamente despus de terminadas las
salidas y permanecern colocados hasta el momento de la instalacin de los aparatos
sanitarios.
e) Sumideros.
La limpieza de los ambientes de los laboratorios y servicios higinicos se
har por medio de canaletas y su recoleccin por sumideros conectados a la red de
desage, con su respectiva trampa "p".
Estos sumideros se instalarn con rejillas de bronce, removibles y de las
dimensiones indicadas en los planos.
f) Pruebas de Tuberas.
La prueba ser aplicable a todas las tuberas instaladas.
Consistir en llenar con agua las tuberas despus de haber taponado las
salidas ms bajas, debiendo permanecer por lo menos durante 24 horas sin presentar
escapes. Si el resultado no es satisfactorio, se proceder a realizar las correcciones del
caso y repetir la prueba hasta eliminar las filtraciones.
g) Prueba de aparatos sanitarios.
Terminado los trabajos de instalacin de los aparatos sanitarios, se
proceder a efectuar la prueba de los mismos y de sus accesorios de agua y desage, de
manera individual. Deber observarse su funcionamiento satisfactorio.
4.04 INSTALACIONES ELECTRICAS.



1.0 CONSIDERACIONES GENERALES.
a) REQUISITOS PARA LA EJECUCIN DE LA OBRA.
- El objeto de los planos y especificaciones tcnicas es poder instalar, probar y dejar listo
para su funcionamiento todo el sistema elctrico de la vvienda correspondiente slo al Proyecto, esto
en lo que se refiere a las Instalaciones Elctricas.
- Cualquier trabajo, material y/o equipo que no se encuentre en las especificaciones, pero
que aparezca en los planos, metrdos, presupuestos o viceversa y que se necesiten para completar las
Instalaciones Elctricas; sern suministrados, instalados y probados por la entidad responsable.
- Detalles menores de los trabajos y materiales no usualmente mostrados en los planos,
especificaciones y metrdos; pero necesarios para las instalaciones deben ser incluidos en los trabajos
de Obra, de igual manera que si se hubiese mostrado en los documentos mencionados.
b) APROBACIONES Y MATERIALES.
- El Supervisor se reserva el derecho de pedir muestras de cualquier artefacto, equipo y/o
material que deba instalar en obra.
- En cualquier especificacin, proceso o mtodo de construccin y/o material que se ha
dado nombre del fabricante o N de catlogo, se entiende que es solo simple referencia.
- La propuesta deber indicar todas las caractersticas (elctricas, cdigos, etc.,) de los
materiales y/o equipos, as como el nombre del fabricante, tamao, modelo, etc.
- Las especificaciones tcnicas de los fabricantes referentes a instalacin de los
materiales y/o equipos, deben seguirse estrictamente y pasarn a formar parte de estas
Especificaciones Tcnicas en todos los casos necesarios.
- Si los materiales y/o equipos son instalados antes de ser aprobados, la Supervisin
puede hacer retirar dichos materiales, sin costo alguno. Cualquier gasto ocasionado por este motivo
ser por cuenta del responsable de la instalacin.
- Cualquier material y/o equipo que llegue a la Obra o se malogre durante la ejecucin de
los trabajos ser reemplazado por otro igual y en buen estado.
c) TRABAJOS.
- Cualquier cambio durante la ejecucin de la Obra, que obligue a modificar
el proyecto original, ser el resultado de consulta y aprobacin del Ingeniero Electricista
Proyectista, en coordinacin y aprobacin correspondiente del Supervisor.
- Las salidas elctricas que aparecen en los planos son aproximadas, para
su ejecucin se fijar una acotacin en los planos de acuerdo a los dibujos de los equipos,
no se aceptarn adicionales por cambios, debido a la falta de dicha acotacin.



- No se colocar salidas en sitios inaccesibles, ningn interruptor de luz
debe quedar detrs de las puertas, estos deben ser fcilmente accesibles al abrirse estas.
- Cualquier salida elctrica que aparezca en los planos en forma
esquemtica y cuya posicin no estuviese definida, deber consultarse al Ingeniero
Electricista Proyectista para su ubicacin final.
d) ALCANCES.
Los alcances se refieren a los trabajos que deben ejecutarse para completar la
parte de Instalaciones Elctricas en la Obra, considerndose todos los aspectos necesarios
segn las presentes especificaciones.
e) EJECUCIN.
Para la ejecucin de estos trabajos la entidad debe proporcionar al supervisor o maestro de
obra ,
los materiales y/o equipos requeridos segn las especificaciones; mano de obra
especializada calificada y no calificada, para instalar, probar y entregar en funcionamiento el
sistema elctrico del presente proyecto, descritos a continuacin.
Tendido del Alimentador General Subterrneo desde la acometida hasta el
Tablero General y desde ste el tendido de los circuitos
Instalacin del Tableros General con sus respectivos Interruptores Termo
magnticos. Tendido de los circuitos de alumbrado, tomacorrientes simples y tomacorriente
para calentador elctrico desde los Tablero general y desde las salidas previstas para los
equipos necesarios respectivamente, hasta los puntos de utilizacin.
Colocacin de interruptores, tomacorrientes, equipos de alumbrado, etc.; de
todos los tipos de acuerdo a los planos del presente Proyecto.
Instalacin de Luminarias con Lmparas incandescentes de 100W, Spot Light
Empotrados en Techo con lmparas de 50 W; en los aleros.
2.0 MATERIALES ELECTRICAS INTERIORES.
1. Conductores.
2. Cajas
3. Conductores
4. Accesorios para salida
5. Pruebas
6. Aplicacin C.N.E.
7. Sistema Telefnico



8. Tablero Elctricos Alumbrado, tomacorriente y fuerza.
1. Conductos.
- Las tuberas de alimentadores generales a tableros sern de PVC-SAP de 1 de
dimetro, desde la acometida al tablero general
- Las tuberas para los circuitos de distribucin del alumbrado, tomacorrientes y
fuerza, sern de plstico PVC-SEL de de dimetro.
- Las tuberas para los sistemas de telfonos, intercomunicadores y en general
sistemas de corrientes dbiles, sern de plstico PVC-SEL de de dimetro.
- Los sistemas de conductores en general, debern satisfacer los siguientes
requisitos bsicos:
a) Deber formar un sistema unido mecnicamente de caja, o de accesorio a
accesorio, establecido un adecuada continuidad en la red de conductos por medio
conectores.
b) No se permitirn la formacin de trampas o bolsillos para evitar la acumulacin
de humedad.
c) Los conductos debern estar enteramente libres de contactos con otras
tuberas de instalaciones y no se permitirn su instalacin a menos de 15 cm. de distancia de
tuberas de agua caliente.
d) No son permisibles ms de 2 curvas de 90 grados entre caja y caja, debiendo
colocarse una caja intermedia.
e) Las tuberas debern unirse a las cajas con tuerca y contratuerca pudiendo
utilizarse concreto de PVC-SAP del tipo presin.
- Las curvas mayores de 25 mm. de dimetro sern de procedencia de los
fabricantes de las tuberas y no se permitir la elaboracin de curvas en obra sino con
mquina hidrulica curvadora. Las curvas de 15 mm. de dimetro y 20 mm. de dimetro
sern de fbrica.
- Las tuberas que se tengan que instalar directamente en contacto con el
terreno debern ser protegidos con un dado de concreto pobre de 15 cm. de espesor.
2. Cajas.
- Todas las salidas para derivaciones o empalmes de la instalacin se harn con
cajas metlicas de Fierro galvanizado liviano.
- Las cajas para derivaciones (tomacorrientes, centros, etc.) sern de fierro



galvanizado de los tipos apropiados para cada salida. Tipo liviano americano.
- Las cajas de empalme o de traspaso donde leguen las tuberas de un mximo
de 25 mm. de dimetro sern del tipo normal octagonales de 100 x 55 mm. Cuadradas de 100 x
50 mm. Cuadradas, de 150 x 75 mm. pero con K.O. de obra, tipo liviano galvanizado americano.
- Las cajas de empalme o de traspaso hasta donde lleguen tuberas de 35 mm.
de dimetro o ms sern fabricadas especialmente de plancha de Fierro galvanizado zin -
grip.
- Las cajas de los tableros elctricos sern del tipo para embutir de fierro
galvanizado de 1/16" mnimo, debiendo el Contratista coordinar con el Suministrador de los
tableros las dimensiones de nicho necesarias para no atrasar la obra.
- Las cajas telefnicas sern de madera (cedro) de 3/4" y 1" de espesor con
puerta metlica y chapa, de las dimensiones indicadas en planos.
3. Conductores.
- Todos los conductores de distribucin alumbrado y tomacorrientes sern de
cobre con forro de material termoplstico T.W. y se usar como mnimo el calibre 2.5 mm
2
salvo otra indicacin.
- Todos los conductores de alimentacin a tableros de alumbrado -
tomacorrientes, tableros de fuerza, salidas de fuerza sern de cobre con forro de material
termoplstico tipo T.H.W. de 600 V.
- Los sistemas de alumbrado en general debern satisfacer los requisitos
bsicos.
a) Antes de preceder al alambrado, se limpiarn y secarn los tubos y s
barnizarn las cajas con barniz aislante epoxica. Para facilitar el paso de los conductores, se
emplear talco o estearina, no debiendo usar grasas o aceites.
b) Los conductores sern continuos de caja, no permitindose empalmes que
queden dentro de las tuberas.
c) Los empalmes de los conductores de todas la lneas de alimentacin entre
tableros se harn soldados o con terminales de cobre, protegindose y aislndose
debidamente.
d) Los empalmes de las lneas de distribucin se ejecutarn en las cajas y sern
elctrica y mecnicamente seguros protegindose con cinta de gutapercha y cinta de jebe.
- El alambrado de los sistemas de corrientes dbiles sern ejecutadas por los
suministradores de los equipos o por el Contratista con supervigilancia de dichos
suministradores.
- En todas las salidas para equipos se dejarn conductores enrollados



adecuadamente en longitud suficiente para alimentar las mquinas, de por los menos 1.5 m.
de longitud en cada lnea.
4. Accesorios para Salida.
Los accesorios para salidas consideradas, debern cumplir con las disposiciones
del Cdigo Nacional de Electricidad.
a) Placas.
Podrn ser de bakelita o de aluminio anodizado, de color marfil y/o marrn
y/o de acero inoxidable, segn disponga el ingeniero de la obra. En caso de ser bakelita
sern de fabricacin integral con las teclas, rganos de mando anlogos o tomacorrientes.
b) Interruptores para Control de Alumbrado y Pulsadores.
Sern unipolares, bipolares, de 10 A. mnimo 250 V., de empotrar, del tipo de
balancn para operacin silenciosa, los contactos sern plateados. Cumplirn con la Norma
Tcnica Nacional ITINTEC.
c) Tomacorrientes.
Sern bipolares, para empotrar, para instalacin interior o en exterior (a
prueba de humedad) 150 V. Para de tensin nominal (mnimo). Cumplirn con la Norma
ITINTEC.
Los que vayan en placa de aluminio sern para 10 A,. 250 V. de tensin
nominal.
Los interruptores, pulsadores, tomacorrientes sern similares a los fabricados
por TICINO, ARROW, HART, etc. Y si se ubican en espacios pblicos, sern a prueba de
vandalismo.
5. Pruebas.
- Antes de colocacin de los artefactos de alumbrado, interruptores,
tomacorrientes y aparatos de utilizacin se efectuarn las pruebas de cada circuito
correspondiente y sucesivamente los alimentadores y finalmente el conjunto de las
instalaciones.
- Las pruebas sern de aislamiento a tierra y de aislamiento entre conductores,
debindose efectuar pruebas tanto de cada circuito como de cada alimentador.
- Los valores que debern obtenerse con los tableros de alumbrado y
tomacorrientes conectados, exceptundose artefactos de alumbrado, interruptores,
tomacorrientes y aparatos de utilizacin.
Circuitos de 15 a 20 amp. o menos 1'600,000 Ohms.
Circuitos de 31 a 50 amp. 250,000 Ohms.



- Despus de la colocacin de artefactos y aparatos de utilizacin, se efectuar
una segunda prueba, la que se considerar satisfactoria si se obtiene resultados que no bajen
del 50% de los valores arriba indicados.
- Al concluirse las pruebas debern formularse tarjetas de registro de los valores
de aislamientos de cada tablero, cada circuito, equipo, mquina y en general de los aparatos
de utilizacin exceptuando los artefactos de alumbrado, lo que ser constatado por el
Supervisor de la Obra.
GENERALIDADES.
Toda la obra se ejecutar de acuerdo a los planos, cualquier trabajo, material y/o
equipo; que no se mencione en las Especificaciones Tcnicas y que se consigne en los
planos, metrdos o viceversa y que sean necesarios para completar las Instalaciones
Elctricas, sern suministrados, una vez que el Ingeniero Residente de cuenta de la falta de
los mismos. Asimismo cualquier detalle menor de trabajos y materiales que no se muestren
en los planos, especificaciones y/o metrdos, pero que sea necesario para las instalaciones,
debern ser incluidos en los trabajos de ejecucin de la Obra.
El Residente notificar por escrito oportunamente al Supervisor, de cualquier
material y/o equipo que se indique o considere inadecuado o inaceptable, de acuerdo a las
leyes, cdigos, reglamentos u ordenanzas de autoridades competentes, as como de
cualquier trabajo que sea necesario y que haya sido omitido.
Las especificaciones del fabricante debern ceirse estrictamente pasando estas
a formar parte de las especificaciones.
Los materiales a usarse sern nuevos, de reconocida calidad y de actual
utilizacin, tanto el material Nacional o Internacional. Asimismo debern respetarse las
condiciones de los fabricantes en cuanto a almacenamiento y proteccin de los mismos.
i) ARTEFACTOS DE ILUMINACION.
Los artefactos de iluminacin a utilizarse en el presente proyecto son de
la lnea Josfel o similar, que ofrece mximo rendimiento luminoso, escaso brillo e iluminacin
difusa del techo.
Los artefactos con fluorescentes lineales de 2x40 W y circulares de 1x32 W,
tendrn una fabricacin de chasis de acero fosfatizado y esmaltado en blanco al horno, como
soporte del equipo elctrico, tendr tambin un difusor ntegramente de acrlico puro, blanco,
de forma rectangular y cuadrada respectivamente, indeformables y robustos, fijado en la parte



metlica por medio de sierres de palanca; ubicados en los diferentes ambientes y
circulaciones existentes, segn los Planos de Instalaciones Elctricas.
Los artefactos de iluminacin utilizados para la Circulacin y las escaleras, sern
Spot Light empotrados en Techo, con una lmpara de 50 W, distribuidos de acuerdo a los


EDIFICACIONES ARQUITECTONICAS III - ARQTO. AMERICO J. TITO
ALIAGA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO FICA UNA - PUNO
planos de las mismas Instalaciones Elctricas.

Vivienda unifamiliar: Expediente técnico

Enviado por

Dados do documento

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Vivienda unifamiliar: Expediente técnico

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

UNIVERSIDAD PARTICULAR DE CHICLAYO-FILIAL JAEN

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

Você também pode gostar