Clasificación de La Posesión

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CLASIFICACIN DE LA POSESIN

La posesin de un bien implica una relacin de hecho con dicho bien, adems de ello
requiere que la persona tenga la voluntad de poseer, y es justamente en funcin a esta
definicin que trataremos las clases de posesin.
Veremos que en relacin a la voluntad de poseer surgen algunos problemas, por ejemplo
qu pasa si alguien quiere poseer un bien ajeno? Podr existir una relacin de hecho y
tambin una voluntad de poseer, pero esa pretensin de poseer ser ilegtima dentro de
nuestro ordenamiento, pero Por qu razn ser considerada ilegtima?
Esa pregunta y muchas otras sern absueltas en el desarrollo del presente trabajo.

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NDICE
PAGINA
1. POSESIN LEGTIMA E ILEGTIMA..4
1.1.PRESUNCIN DE LEGITIMIDAD..4
2.POSESIN DE BUENA O MALA FE.5
2.1.POSESIN DE BUENA FE...5
2.2.PRESUNCIN DE BUENA FE.5
2.3.TIEMPO QUE DEBE EXISTIR LA BUENA FE..6
2.4.POSESIN DE MALA FE.6
3.POSESIN PERFECTA E IMPERFECTA..6
4.POSESIN EXCLUSIVA Y COPOSESIN...7
4.1BUENA O MALA FE CON RELACIN A LA COPOSESIN...7
4.2PROBLEMAS PRCTICOS DE LA COPOSESIN8
5.LA POSESIN PRECARIA.8
6.CONCLUSIONES.10
7.BIBLIOGRAFA...11

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1. POSESIN LEGTIMA E ILEGTIMA
Al respecto podemos decir que: La legitimidad o ilegitimidad de la posesin no depende
de la relacin posesoria en s, sino de su vinculacin con el derecho real de cuyo
contenido forma parte
1
. En ese sentido podemos decir que la posesin es ilegtima
cuando se posee una cosa sin tener ttulo, o el ttulo que tenemos resultase nulo, o cuando
se obtuviera el ttulo de parte de un sujeto que no tena derecho sobre el bien o este sujeto
no tena derechos para transmitir el bien.
Respecto a la posesin legtima podemos decir: es aquella adquirida por ttulo justo y
que asegura el derecho del poseedor contra toda pretensin de un tercero a la posesin de
la cosa.
2

A partir de sta definicin se puede deducir tambin que la posesin legtima no es ms
que aquella que est fundada en un derecho.
1.2 PRESUNCIN DE LEGITIMIDAD
La buena fe se presume, salvo los casos en que por el contrario, lo que se presume es la
mala fe
3
.
Como principio la posesin se presume legtima, cuando se pretende desplazar al
poseedor de la posesin hay que probar que se tiene mejor ttulo sobre ella. Al poseedor
actual le basta en este punto guardar una actitud pasiva: pues el posee porque posee
4
.
Sin embargo, el profesor argentino Nstor Musto niega la existencia de la presuncin de
legitimidad, en palabras suyas: esa presuncin de legitimidad de la posesin, explica
convincentemente el xito del demandado en el juicio reivindicatorio, que pese a su mera
posesin vence al reivindicante que no acredit su derecho a poseer
5
. El profesor
explica que, si bien el demandado vence, no es porque se presuma la legitimidad de su
posesin, sino porque el actor no pudo probar su titularidad y, por ende, la legitimidad de
la suya, o no lo hizo con la contundencia necesaria.

2. POSESIN DE BUENA O MALA FE

1
(Musto, Nstor Jorge, 2000, pg. 176)
2
(Borda, Guillermo, 1992, pg. 60)
3
(Mariani de Vildal, Marina, 2004, pg. 160)
4
5
4

Solamente la posesin ilegtima admita a su vez una sub-clasificacin: posesin de
buena o mala fe
6
puesto que hablar de mala fe en un caso de posesin legtima
constituira un absurdo, pues al ser de mala fe, dejara de ser posesin legtima y pasara a
ser posesin ilegtima.
2.1 POSESIN DE BUENA FE
La posesin es de buena fe, cuando el poseedor, por ignorancia o error de hecho, se
persuadiere de su legitimidad.
7
De este concepto se puede deducir que: es necesario que
el poseedor ostente un ttulo justo, pues, como resulta obvio, el poseedor no puede estar
convencido de la titularidad de su posesin si no cuenta con un ttulo justo. De ste
concepto podemos, adems, concluir que el convencimiento necesariamente debe
fundamentarse en un error o ignorancia de hecho, puesto que, un error o ignorancia de
derecho no implicara buena fe.
Es la conviccin de estar ejerciendo una posesin que sea el contenido de un derecho
real verdadero. Tal conviccin reposa en un error o ignorancia de hecho no imputable a la
persona del poseedor y debe ser esencial.
8
Esto es, que la persona ejercita una posesin
ilegtima porque cree y est convencida de ser titular legtimo de un derecho real, en
funcin del error o la ignorancia.
2.2 PRESUNCIN DE BUENA FE
Todo poseedor tiene para s la presuncin de la buena fe de su posesin, hasta que se
pruebe lo contrario, salvo los casos en que la mala fe se presuma
9

La buena fe se presume para todo agente, por consiguiente: corresponde al que pretende
privar al poseedor de su posesin, demostrar la existencia de la mala fe.
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Por ejemplo,
demostrando que el adquiriente tena pleno conocimiento de que el vendedor tena alguna
incapacidad para transmitir el derecho a la posesin.
Por excepcin, la ley presume la mala fe del poseedor en ciertos casos especiales: por
ejemplo, si se compr la cosa hurtada o perdida a persona sospechosa que no

6
(Gonzales Barrn, Gunther , 2005, pg. 313)
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acostumbraba vender cosas semejantes o que no tena la capacidad o medios para
adquirirla``
11
.
2.3 TIEMPO QUE DEBE EXISTIR LA BUENA FE
La buena fe del poseedor debe existir en el origen de la posesin y en cada hecho de la
percepcin de los frutos, cuando se trate de los frutos percibidos
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De ello podemos
deducir que, para ser considerado poseedor de buena fe, basta con tenerla al momento de
empezar a poseer, mas no importa si despus se pierda la buena fe por adquirir el
conocimiento de que hay otra persona con mejor ttulo.
2 .4 POSESIN DE MALA FE
La mala fe puede ser viciosa o simple:
a) Mala fe simple: La distincin tiene importancia prctica porque el poseedor
vicioso carece de las acciones posesorias propiamente dichas, aunque tal
aseveracin est supeditada al carcter relativo de los vicios de la posesin.
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Queda claro en este punto que el profesor Nstor Musto no define lo que es la
mala fe simple, pero a partir de esto slo se puede decir que la mala fe simple es
aquella que no contenga vicios que se mencionaran en el siguiente prrafo.

b) Mala fe viciosa: La posesin ser viciosa cuando fuere de cosas muebles
adquiridas por hurto, estelionato, o abuso de confianza; y siendo de inmuebles,
cuando sea adquirido por violencia o clandestinidad; y siendo precaria, cuando se
tuviese por un abuso de confianza.
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3. POSESIN PERFECTA E IMPERFECTA
Se es poseedor perfecto cuando se tiene la intencin de ser dueo o condmino perfecto
de la cosa. O sea cuando se ejerce la posesin con la intencin de someterla a un derecho
real sobre cosa propia (dominio, condominio y, podr agregarse, propiedad horizontal, si
se lo considera como un derecho real autnomo) y este derecho real es pleno o perfecto,
mientras que la posesin imperfecta reconocera dos modalidades o especies: cuando se
trata de ejercer un derecho sobre cosa propia, pero imperfecto (revocable, fiduciario o

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desmembrado) o de ejercer sobre cosa ajena un derecho real de los que se ejercen por la
posesin.
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En el supuesto de la posesin imperfecta, podemos mencionar un ejemplo: una persona
ejerce la posesin a ttulo de nudo propietario y la otra de usufructuario. Ambos son
poseedores imperfectos. El uno porque tiene intencin de ejercer un dominio imperfecto,
el otro porque entiende ejercer un derecho real sobre cosa ajena.
4. POSESIN EXCLUSIVA Y COPOSESIN
Existe posesin exclusiva cuando en un mismo grado posesorio se encuentra un solo
poseedor, aunque hayan otros que posean en grados inferiores o superiores.
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Esta definicin nos dice que debemos prestar especial al grado de posesin, por ejemplo,
en un caso de arrendamiento: en su grado inmediato de posesin, el arrendatario es
poseedor exclusivo, en tanto, no hay otro en su grado posesorio que controle el bien. De
la misma forma, el arrendatario es tambin poseedor exclusivo porque en su grado de
posesin mediato no hay ningn otro sujeto que controle el bien.
Existe coposesin cuando varias personas dominan el mismo bien como poseedores
mediatos o poseedores inmediatos de idntico grado.
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Si decimos que la posesin es
una relacin de hecho sobre un bien, entonces tambin podemos decir que la coposesin
implica una relacin de hecho correspondiente a varias personas.
En ningn caso se puede hablar de coposesin ``por cuotas`` en vista de que no estamos
en presencia de un derecho o titularidad jurdica, susceptible de abstraccin o relacin
ideal
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De lo anterior se desprenden dos notas esenciales de la coposesin:
a) La unidad del objeto sobre el que ostentan el poder los coposesores.
b) La homogeneidad del poder
4.1 BUENA O MALA FE CON RELACIN A LA COPOSESIN
Cuando dos o ms personas poseyeren en comn una cosa, cada una de ellas responder
de la buena o mala fe de su posesin.
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Segn Borda, esto sera lo ms lgico debido a

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que: el derecho ampara la buena fe y no habra razn alguna para extender sus
beneficios al poseedor de mala fe por la sola razn de que el coposeedor era de buena
fe
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4.2 PROBLEMAS PRCTICOS DE LA COPOSESIN
Los problemas prcticos los podemos dividir en dos mbitos:
a) En el mbito externo: en la relacin entre los coposeedores y los terceros; el
cdigo no contempla norma alguna; sin embargo, la lgica indica que debern
aplicase por analoga las disposiciones previstas para la copropiedad, excluyendo
eso si las normas referidas a la divisin por cuotas del bien.
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b) En el mbito interno: las dificultades son ms intensas en las relaciones entre los
mismos coposeedores, por ello se establece que cada poseedor debe respetar la
posesin ejercida por los dems, y cuya consecuencia evidente es gozar de la
tutela posesoria extrajudicial o judicial.
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5. LA POSESIN PRECARIA
El precario es el poseedor sin ttulo o con ttulo fenecido- que est obligado a la
restitucin del bien cuando lo requiera su concedente.
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Entonces, en la precariedad
existe una relacin entre un poseedor inmediato (precario) y un poseedor mediato
(concedente) que puede exigir la restitucin del bien cualquier momento.
Una vez que la voluntad del concedente se inclina por deja sin efecto la concesin,
entonces el instrumento idneo para ejecutar esa voluntad es el conocido remedio de
tutela de la posesin mediata, esto es, el proceso de desalojo.
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Es conveniente sealar tambin los casos en los que no se configura la precariedad del
poseedor:
El propietario de un bien que es vendido, y no cumple con realizar la entrega de dicho
bien no puede ser considerado poseedor precario por el simple hecho de que no existe una
relacin de poseedor mediato-poseedor inmediato.

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En el caso del contratante que no restituye el bien una vez que el contrato haya sido
anulado o resuelto no existe precariedad, en tanto, la nulidad o ineficacia del negocio
jurdico conlleva a la reintegracin de las prestaciones (), por lo que la restitucin del
bien ser una simple consecuencia u efecto de nulidad o resolucin.
25

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CONCLUSIONES

Iniciamos el presente trabajo con una interrogante: Por qu una pretensin, de
poseer un bien, que parece legtima, en tanto posee una relacin de hecho y la
voluntad de poseer, puede ser considerado ilegtima?
Podemos responder a la pregunta afirmando que, para que la posesin sea legtima
no basta una relacin de hecho y la voluntad de poseer, sino que es indispensable
tambin el tener un ttulo justo que asegure nuestro derecho de poseedor contra
toda pretensin de un tercero.
En relacin a la coposesin Cuando dos o ms personas poseyeren en comn
una cosa, cada una de ellas responder de la buena o mala fe de su posesin
Consideramos que el amparo que da el ordenamiento jurdico en relacin a la
buena fe, es acertado, lo ilustraremos mejor con un ejemplo: en el caso de una
sociedad conyugal, si el marido adquiere bienes de buena fe y la mujer lo hace de
mala fe, los bienes quedarn protegidos en relacin al marido mas no en relacin a
la mujer. De manera tal que la mala fe de la mujer no afecte la buena fe del
marido.

Cuando se dice (en relacin a la posesin ilegtima de buena fe) que: La
posesin es de buena fe, cuando el poseedor, por ignorancia o error de hecho, se
persuadiere de su legitimidad. Consideramos que para que el poseedor est
convencido de tener legtima posesin debe existir un ttulo justo que avale dicho
convencimiento; pues como se podra convencer uno de ser legtimo poseedor si
no tiene nada que acredite su posesin. Adems debemos mencionar que,
consideramos que los errores de derecho no importan buena fe.

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BIBLIOGRAFA

Borda, Guillermo. (1992). Tratado de Derecho Civil : Derechos Reales. Buenos Aires: Perrot.

Gonzales Barrn, Gunther . (2005). Derechos Reales. Lima, Per: Jurista Editores.

Mariani de Vildal, Marina. (2004). Derechos Reales (Tomo I- 7 Ed. ). Buenos Aires: Talleres
Graficos Leograf.

Musto, Nstor Jorge. (2000). Derechos Reales (Tomo I). Bueno Aires, Argentina: Astrea.

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