Modelo Predominante de Edifícios de Escritór

MODELO PREDOMINANTE DE
EDIFCIOS DE ESCRITRIOS
PARA ANLISE ENERGTICA EM FLORIANPOLIS
TIAGO TAMANINI JUNIOR
ENEDIR GHISI
ULISSES MUNARIM
PIBIC/CNPq BIPI/UFSC
ORIENTADOR
COLABORADOR

UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
CENTRO TECNOLGICO
DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL
PROGRAMA INSTITUCIONAL DE BOLSAS DE INICIAO CIENTFICA
PIBIC/CNPq BIPI/UFSC 2012/2013

MODELO PREDOMINANTE DE EDIFCIOS DE ESCRITRIOS
PARA ANLISE ENERGTICA EM FLORIANPOLIS

Tiago Tamanini Junior

ORIENTADOR
Enedir Ghisi, PhD

COLABORADOR
Ulisses Munarim

Florianpolis, 31 de agosto de 2013.
AGRADECIMENTOS
Primeiramente, ao meu orientador, Enedir Ghisi, pela oportunidade de
aceitar e acreditar na minha pesquisa que, acima de tudo, mrito da continuidade
de trabalhos precedentes e ser fonte para outros futuros que assim o
considerarem pertinente.
Ao Ulisses Munarim, importante colaborador e fomentador da minha
temtica e base literria. Foi quem me ingressou neste meio e que tem me
estimulado ainda mais a continuar sendo pesquisador.
Fernanda Sasse, minha esposa, a qual esteve do meu lado em diversos
momentos da pesquisa, seja ouvindo minhas felicitaes por novas descobertas,
seja pelas frustraes dos caminhos no satisfatrios que a pesquisa cientfica gera
ocasionalmente.
Aos meus pais, Frida Lange e Tiago Tamanini, que acreditaram e me
incentivaram nos estudos desde minha formao primria. A estes devo muito
mais do que ainda poderei retribuir.
Ao CNPq e UFSC que me concederam a bolsa de pesquisa, a qual reconheci
melhor aps o ingresso e que, se houvesse nova oportunidade, novamente
ingressaria.
Jonathan Raphael Vieira da Rosa, o qual concedeu para mim livre uso de
sua fotografia do centro de Florianpolis para ilustrar a capa deste trabalho.
Tentando fazer jus a todos que me auxiliaram de alguma forma nesta
pesquisa, cito os nomes das instituies, empresas e profissionais, mesmo com
questionvel risco de cometer deslembrana dos que tambm tiveram importncia
neste trabalho:

Cota Empreendimentos Marco Aurlio Alberton (Diretor Tcnico).
Espao Livre Arquitetura Patrizia Chippari (Arq).
Hoepcke Administrao e Construo Adriano.
RCD Participaes Andreza De Jesus e Gilnei Joo do Bem (Eng Civil).
Labcon Fernando Simon Westphal (Eng PhD.).
LabEEE Aline Schaefer (Arq), Ariadne Marques de Mendona (Eng Civil),
Arthur Santos Silva (Eng Civil), Bruna Balvedi (Arq), Cludia Donald Pereira
(Arq Ma.), Karran Besen (Graduando em Cincias da Computao), Leonardo
Mazzaferro (Eng Civil), Mrcio Sorgato (Arq Me.), Miguel Pacheco (Arq Dr.),
Renata De Vecchi (Arql Ma.) e Arquiteto Mestre Rogrio Versage (Arq Me.).
SUSP Eneda e Adam de Lima Cardoso (Estagirio).

O propsito existencial do construir fazer
um stio tornarse um lugar, isto , revelar os
significados presentes de modo latente no
ambiente dado.

Christian NorbergSchulz

SUMRIO
AGRADECIMENTOS ............................................................................................................................................. 2
LISTA DE TABELAS ............................................................................................................................................. 7
SIGLAS........... ......................................................................................................................................................... 8
RESUMO. .......................................................................................................................................................... 9
1INTRODUO .................................................................................................................................................. 10
1.1 Consideraes iniciais .......................................................................................................................... 10
1.2 Objetivos ................................................................................................................................................. 14
1.2.1Objetivo geral.... ................................................................................................................................................ 14
1.2.2Objetivos especficos ...................................................................................................................................... 14
1.3 Estrutura do trabalho ........................................................................................................................... 14
2 REVISO BIBLIOGRFICA ........................................................................................................................... 16
2.1 Introduo .............................................................................................................................................. 16
2.2 Consumo Energtico da Construo Civil no Brasil ........................................................................ 16
2.3 Anlise de Ciclo de Vida Energtico ................................................................................................... 18
2.3.1 Contexto Histrico .......................................................................................................................................... 18
2.3.2 Normalizao.... ................................................................................................................................................ 19
2.3.3 Anlise de Ciclo de Vida Energtico (ACVE) em Edificaes ....................................................... 20
2.4 Simulao Computacional ................................................................................................................... 22
2.4.1 BIM Building Information Modeling .................................................................................................... 22
2.4.2 Simulao energtica computacional .................................................................................................... 24
2.4.3 Interoperacionalidade entre BIM e simulao energtica computacional ........................... 25
2.4.4 Integrao entre BIM e simulao energtica computacional .................................................... 27
2.5 Modelo predominante .......................................................................................................................... 27
2.6 Consideraes finais ............................................................................................................................. 30
3 MTODO.... ...................................................................................................................................................... 32
3.1 Introduo .............................................................................................................................................. 32
3.2 Levantamento de dados ....................................................................................................................... 32
3.3 Distino dos edifcios de escritrio .................................................................................................. 32
3.4 Localizao ............................................................................................................................................. 33
3.5 Orientao solar dos edifcios ............................................................................................................. 34
3.6 Forma ....................................................................................................................................................... 34
3.7 Elementos de proteo solar ............................................................................................................... 34
3.8 Relao soloedifcio ............................................................................................................................. 34
3.9 Definio do modelo predominante .................................................................................................. 34
3.9.1 Nmero de pavimentos ..................................................................................................................... 35
3.9.2 Forma ................................................................................................................................................... 35
3.9.3 Dimenses ..................................................................................................................................... 35
3.9.4 Orientaes das fachadas ........................................................................................................... 35
3.9.5 Elementos de proteo solar ..................................................................................................... 36
3.9.6 Detalhes construtivos .................................................................................................................. 36
3.9.7 Percentual de rea de janela na fachada PJF ....................................................................... 36
3.9.8 Relao soloedifcio .................................................................................................................... 36
3.9.9 Entorno .......................................................................................................................................... 36
3.10 Consideraes finais ........................................................................................................................... 37
4 RESULTADOS ................................................................................................................................................. 38
4.1 Consideraes Iniciais .......................................................................................................................... 38
4.2 Anlise de levantamento do parque edilcio .................................................................................... 41
4.2.1 Tempo de execuo das obras .................................................................................................................. 41
4.2.2 Localizao dos edifcios ............................................................................................................................. 43
4.2.3 Orientao solar das Fachadas ................................................................................................................. 44
4.2.4 Forma das edificaes .................................................................................................................................. 44
4.2.5 Quantidade de pavimentos por edifcio ................................................................................................ 46
4.2.6 Pdireito dos escritrios ............................................................................................................................ 47
4.2.7 reas envidraadas ........................................................................................................................................ 47
4.2.8 Relao soloedifcio ...................................................................................................................................... 54
4.2.9 Obstruo de entorno ................................................................................................................................... 55
4.3 Modelo predominante .......................................................................................................................... 55
5 CONCLUSES .................................................................................................................................................. 61

5.1 Limitaes do trabalho ......................................................................................................................... 61
5.2 Sugestes para trabalhos futuros ....................................................................................................... 62
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS ................................................................................................................. 64
APNDICES......... ................................................................................................................................................ 65
ANEXOS..................................................................................................................................................................96

LISTA DE FIGURAS
Figura 1 Diagrama esquemtico da Anlise de Ciclo de Vida em Edificaes. .......................................... 11
Figura 2 Produo de Energia Primria. .................................................................................................................... 17
Figura 3 Participao da construo civil no PIB, emprego e energia consumida brasileira . .......... 18
Figura 4 Organograma da Anlise de Ciclo de Vida. ............................................................................................. 20
Figura 5 Cronologia esquemtica de uma ACVE para edifcios. ...................................................................... 21
Figura 6 Diferena entre CAD e BIM para atribuio de informaes em um projeto. ......................... 23
Figura 7 Processo de gerenciamento de um modelo BIM para anlise energtica................................. 24
Figura 8 Ilustrao dos quatro parmetros utilizados para definio de tipo predominante de
edifcios conforme a metodologia DOE. ......................................................................................................................... 27
Figura 9 Porcentagem de edifcios que possuem elementos de proteo solar. ...................................... 29
Figura 10 Tipos de vidros utilizados em edifcios de escritrios. .................................................................. 30
Figura 11 Regio de estudo dos edifcios de escritrio em Florianpolis. ................................................. 33
Figura 12 Relao de estudo da obstruo do entorno. ...................................................................................... 37
Figura 13 Nmero de Habiteses de edifcios de escritrios novos liberados por ano entre 2004 e
2012. .............................................................................................................................................................................. 40
Figura 14 Tempo de execuo dos edifcios por ano de incio de construo. ......................................... 41
Figura 15 Eficincia construtiva dos edifcios de escritrios em Florianpolis por tamanho de
empreendimento...................................................................................................................................................................... 42
Figura 17 Ocorrncia de edifcios de escritrios por bairro. ............................................................................. 43
Figura 18 Orientao da fachada principal. ............................................................................................................... 44
Figura 19 Forma em planta dos edifcios. .................................................................................................................. 44
Figura 20 Desenho arquitetnico em corte e respectiva fotografia do edifcio Dall Center para
representao de chanfro na volumetria do edifcio. .............................................................................................. 45
Figura 21 Desenho arquitetnico em corte e respectiva fotografia do edifcio ACCR para
demonstrao de escalonamento na volumetria do edifcio. ............................................................................... 45
Figura 22 Quantidade de edifcios por nmero pavimentos. ........................................................................... 46
Figura 23 Quantidade de pavimentos por edifcio em detrimento do ano de alvar. ........................... 46
Figura 24 Quantidade de edifcios por pdireito dos pavimentostipo. ..................................................... 47
Figura 25 Percentual de rea envidraada por fachada principal (20042012). .................................... 48
Figura 26 Percentual de rea envidraada por fachada principal (19742003). .................................... 48
Figura 27 rea envidraada na fachada principal por ano de liberao de alvar da SUSP. .............. 49
Figura 28 Variao de percentagem de rea envidraada nas fachadas principais no decorrer do
tempo (datas por alvars). ................................................................................................................................................... 50
Figura 29 Percentual de rea envidraada por fachada secundria. ............................................................ 51
Figura 30 Percentual de rea envidraada por fachada secundria. ............................................................ 52
Figura 31 Percentual de rea envidraada por orientao e tempo. ............................................................ 53
Figura 32 Quantidade de edifcios por pavimentos no subsolo. ..................................................................... 54
Figura 33 Desenho arquitetnico em corte mostrando os pavimentos de subsolo do edifcio Prime
Tower. .............................................................................................................................................................................. 54
Figura 34 Premier Office Center e Max & Flora Center, empreendimentos excepcionais aos
resultados dos modelos predominantes. ...................................................................................................................... 58
Figura 35 Maquete eletrnica do modelo predominante do Centro. ............................................................ 59
Figura 36 Maquete eletrnica do modelo predominante da Bacia do Itacorubi. .................................... 59
Figura 37 Caractersticas dos pavimentos nos modelos predominantes. ................................................... 60

LISTA DE TABELAS
Tabela 1 Consumo de materiais e energia no setor da construo civil ...................................................... 11
Tabela 2 Capacidade de interoperacionalidade entre ferramentas BIM e de simulao energtica
computacional atravs de arquivos gbXML. ................................................................................................................ 26
Tabela 3 Quantidade de edifcios ocupados por variao de anos. ................................................................ 38
Tabela 4 Caractersticas dos edifcios analisados. ................................................................................................. 39
Tabela 5 Quadro de reas do edifcio Premier Office Center com previso de ganho de rea
construda por transferncia do direito de construir e construo de obra de arte. ................................ 40
Tabela 6 Caractersticas dos modelos predominantes. ....................................................................................... 57

SIGLAS
ACV Anlise de Ciclo de Vida
ACVE Anlise de Ciclo de Vida Energtico
BIM Building Information Modeling
CAD Computeraided Design
DOE Department of Energy
EI Energia Incorporada
IBPSA International Building Performance Simulation Association
IEA International Energy Agency
ISO International Organization for Standardization
NBR Norma Brasileira Regulamentadora
SETAC Society of Environmental Toxicology and Chemistry

RESUMO

Diante do notvel consumo de energia de um edifcio de escritrios durante seu
ciclo de vida, este trabalho avalia o parque edilcio de escritrios de Florianpolis
SC. Seu principal objetivo elaborar um modelo predominante deste parque com
incio de ocupao entre 2004 e 2012, o qual possa ser utilizado para anlise
energtica. Para isso, foram realizadas, a partir de dados da Secretaria de
Urbanismo e Servios Pblicos (SUSP), anlises de caractersticas fsicas,
geomtricas e geogrficas assim como a modelagem de maquetes eletrnicas que
representassem o tipo predominante dessas edificaes na cidade. O levantamento
englobou 30 empreendimentos, dos quais 18 no Centro e 12 na Bacia do Itacorubi.
Para complementar os dados da SUSP, foram consultados softwares de localizao
e gerao de imagens de satlite assim como profissionais da construo civil
envolvidos nos edifcios analisados. Constatouse assim que 57% do parque
edilcio total possuem mais de 50% de superfcie envidraada, tendo um aumento
significativo no decorrer das ltimas dcadas. A pesquisa resultou tambm que a
orientao de maior percentual de rea envidraada esteve sempre relacionada
visualizao pela fachada principal ou secundria e no vulnerabilidade do
impacto da insolao pelas faces dos edifcios. Ainda foram apontados que os
modelos predominantes do Centro e da Bacia do Itacorubi possuem reas
envidraadas semelhantes, entretanto os edifcios do Centro possuem maior
gabarito que os da Bacia do Itacorubi e estes maiores reas construdas devido a
implantaes em lotes de maiores dimenses. Deste modo concluiuse que h
pouca preocupao de rgos pblicos e parte dos projetistas na concepo e
anlise da eficincia energtica das edificaes. A finalidade esttica visual e o
dimensionamento de espaos conforme demandas econmicas foram os elementos
determinantes do projeto de edifcios de escritrios em Florianpolis.
Palavraschave: edifcios de escritrios, modelo predominante, anlise energtica.

INTRODUO 10

1 INTRODUO

1.1 Consideraes iniciais
A busca por suprir as necessidades humanas nos ambientes construdos sempre
foi uma premissa bsica da arquitetura. Os primeiros ncleos de civilizao
possuam uma ntima integrao com a natureza, onde a matriaprima extrada
sofria poucos processos de transformao at a sua fase final de uso. Dessa forma,
havia um baixo consumo de energia, que inicialmente era movido por fora animal
(incluindo a humana).
A partir da era moderna, os processos de transformao da matriaprima
passaram a ser industrializados, aumentando a extrao de recursos naturais e o
consumo de energia. A larga escala de produo de materiais para a construo
civil se disseminou pelo mundo e tornou a mquina o centro de expectativas da
humanidade. Durante meados do sculo XX foi reduzido o uso de variveis
ambientais como condicionantes de projetos para edificaes, visto que os
sistemas eltricos (ventiladores, condicionadores de ar) substituram os sistemas
passivos de conforto ambiental e os materiais naturais para construo foram
substitudos por materiais manufaturados. Alm disso, devido ao processo de
globalizao, a indstria levou ao mundo materiais de regies especficas,
aumentando as distncias de transporte e desfavorecendo o balano energtico
entre produo e consumo locais.
Havendo a primeira crise energtica nos anos 1970, com o aumento dos preos dos
barris de petrleo no Oriente Mdio, a origem das fontes energticas foi
questionada. Reduzir o consumo e substituir combustveis fsseis por energias
renovveis tornouse pauta de vrios congressos e acordos internacionais, como a
Rio 92 e o Tratado de Kyoto.
A amplitude dessa problemtica mundial chegou construo civil
posteriormente. Alguns segmentos do setor se voltaram para os processos de
fabricao de materiais enquanto outras linhas de pesquisa discutiram os usos
finais de equipamentos eletrodomsticos e de climatizao. Houve neste momento
um despertar para as questes relacionadas ao ciclo de vida das edificaes
(TAVARES, 2006).
Alm da crise energtica, houve tambm preocupaes relacionadas aos impactos
da construo civil no meio ambiente e na sade humana. Um exemplo da
interferncia que o setor tem gerado em escala global a estes casos pode ser
observado na Tabela 1.

INTRODUO 11

Tabela 1 Consumo de materiais e energia no setor da construo civil
Recurso ndice de uso Efeitos
Matriaprima
40%
Atividades de minerao
Destruio do ambiente de minerao, gerao
de resduos txicos, remoo de florestas,
poluio do ar e gua do processamento
Madeira
25%
Explorao de reservas
Desflorestamento, perda da diversidade de fauna
e flora, desertificao e comprometimento de
mananciais de gua
Energia
40%
Fontes de energia
Poluio do ar, chuva cida, mudana de cursos
de rios, lixo atmico e aumento do aquecimento
global
gua
16%
Recursos hdricos continentais
Poluio de crregos e rios, escassez de gua
para consumo humano
Resduos
50%
Lixo municipal
Acmulo de resduos com infiltraes de lquidos
txicos e metais pesados para os lenis
freticos
Ar
30%
M qualidade interna do ar das
novas edificaes ou das reformadas
Aumento dos ndices de doenas respiratrias e
perdas de 10 bilhes de dlares em
produtividade das empresas
Fonte: Roodman et al, 1995 apud Tavares (2006).

Esses dados revelam, de uma forma geral, os principais impactos da construo
civil, apontando concluses da influncia que as edificaes geram ao longo de
suas vidas. O estudo destes impactos ao longo da vida de um bem ou servio est
relacionado ao mtodo da Anlise de Ciclo de Vida.
Esse mtodo, a Anlise de Ciclo de Vida, surgiu a partir de estudos de impactos de
produtos manufaturados, onde se pde chegar posteriormente aplicao em
edifcios. Deste modo, seu conceito baseiase na formao de uma base de dados
inventrio para posterior avaliao comparativa de entradas, sadas e impactos
ambientais potenciais.
O processo de Anlise de Ciclo de Vida de Edificaes pode ser compreendido de
forma resumida atravs da Figura 1.

Figura 1 Diagrama esquemtico da Anlise de Ciclo de Vida em Edificaes.
Fonte: Tavares (2006).

INTRODUO 12

A NBR ISO 14040 de 2001 identifica a ACV como uma tcnica que estuda os
aspectos ambientais e os impactos potenciais ao longo da vida de um bem ou
servio. Os aspectos e impactos ambientais estudados na ACV so diversos e
incluem o uso de recursos, a sade humana e as consequncias ecolgicas.
A partir da avaliao destes impactos, a ACV pode auxiliar na melhoria dos
aspectos ambientais de bens ou servios, na tomada de decises de empresas e
organizaes governamentais, alm da seleo de indicadores de desempenho
ambiental (NBR ISO 14040, 2001).
Apesar de a ACV possuir grande utilidade, exige considervel tempo e recursos
para levantamento de dados (CHEHEBE, 1998). recorrente que os impactos
relativos ao consumo de energia so significativos nos estudos de ACV. Dessa
forma, analisando tempo e recursos, esta pesquisa se foca apenas na modelagem
de um edifcio referencial que possa ser utilizado para anlise energtica, podendo
incluir assim a Anlise de Ciclo de Vida Energtico ACVE.
A ACVE estuda, principalmente, o conceito de Energia Incorporada. Esta avalia a
soma de todos os recursos energticos consumidos na fabricao de um produto. O
processo iniciase com a extrao de matriaprima, a fabricao e montagem do
produto, alm de todo o ciclo de transporte necessrio consolidao e
distribuio at a chegada ao consumidor final (NBR ISO 14040, 2001).
No panorama brasileiro da construo civil todos os setores apontam para um
contnuo crescimento do consumo de energia. O setor residencial contm o maior
valor absoluto de consumo, enquanto o comercial, o maior valor de expanso.
Entre 2001 e 2009, edifcios comerciais aumentaram em 32% o consumo de
energia operacional, sendo que desta a eltrica superou sozinha 44% (BEN, 2011).
Em Florianpolis, a eletricidade em edificaes comerciais corresponde a um
crescimento de 49% para o mesmo perodo, significativo para uma cidade que,
sobretudo, tem sofrido igualmente um aumento do consumo de 28% em edifcios
residenciais (CELESC, 2009).
O acelerado crescimento econmico de Florianpolis aliado a um ecossistema
insular e continental devem coexistir pacificamente. O setor de prestao de
servios, responsvel por grande parte do PIB municipal (IBGE, 2009), merece
ateno em meio s fragilidades ambientais da cidade. Sua insero aflorada de um
marketing dito sustentvel deve provir de polticas de eficincia energtica
durante todo o ciclo de vida das edificaes que o representam.
A construo civil dentro do setor comercial, em especial os edifcios de
escritrios, tem se alimentado da produo de edificaes tecnologicamente mais
sofisticadas. Florianpolis j aponta propagandas e investimentos de grandes
corporaes da construo civil para realizao de arquiteturas corporativas, onde
se tem repercutido estticas de edifcios envidraados como ideais do sucesso
INTRODUO 13

empresarial. Diversos casos a partir do final da dcada de 1980 apontam 100% de
reas envidraadas em algumas fachadas dos edifcios de escritrios (SANTANA,
2006). Esses tipos predominantes de arquiteturas se mostram interessantes a
serem analisadas, especialmente por contradizerem em alguns casos o uso de
tecnologias modernas com impactos ambientais severos. O consumo de energia e
de recursos naturais so fatores relevantes na anlise de levantamento dos tipos
predominantes de edificaes comerciais em Florianpolis.
Os profissionais que projetam estes edifcios possuem grande responsabilidade na
tomada de decises ao escolherem formas construtivas e especificao de
materiais. Parmetros construtivos como fundao, estrutura, paredes externas e
cobertura influenciam na maior parte da energia incorporada em edificaes
(THORMARK, 2002). Embora a atual arquitetura de edifcios de escritrios
apresente modernas e inteligentes tecnologias, pouco demonstra de uma
preocupao real com a sustentabilidade.
Dessa forma podese ter um balano do quanto realmente as tecnologias mais
recentes da construo civil influenciam no processo de anlise do projetista com o
desenho de um envelope arquitetnico eficiente energeticamente. Devido
evoluo tecnolgica dos elementos construtivos, o projeto do edifcio em si passa
muitas vezes a ser um mero desenho esttico e organizacional, no relevando o
processo intelectual do projetista em realizar arquiteturas inteligentes do ponto de
vista ambiental.
Como j citado, desde a dcada de 1990 acordos e tratados ambientais mundiais
tm pressionado a construo civil a melhorar seus ndices de impacto ambiental.
Devido a isso, o modo de projetar j inserido no meio computacional foi
incorporado a novos processos de testes e simulaes de edifcios. Ferramentas de
computador que simulam o consumo de energia em edifcios e o conforto
ambiental tm sido os mais comuns nos novos processos de projetao com nfase
em eficincia energtica. Por isso, diversos estudos e pesquisas se lanaram
especialmente na criao e desenvolvimento dessas plataformas.
Organizaes como a International Building Performance Simulation Association
(IBPSA) e a International Energy Agency (IEA) tm amplamente divulgado e
estimulado o uso de simulao energtica computacional em edificaes.
Encontros internacionais como a Building Simulation Conference so as grandes
apostas de possibilidades de avano cientfico nos processos de projetao de
edifcios mais sustentveis (IBPSA, 2011).
De modo contextualizado a esses estudos entre estticas arquitetnicas e eficincia
energtica, esta pesquisa traz tona a influncia do envelope arquitetnico ao
longo do ciclo de vida energtico das edificaes de escritrios. Atravs de
levantamentos dos principais edifcios de escritrios de Florianpolis com incio de
INTRODUO 14

ocupao entre 2004 e 2012, realizarse a modelagem de um tipo predominante
de edifcio para utilidade posterior em simulaes energticas computacionais.

1.2 Objetivos

1.2.1 Objetivo geral
Este trabalho tem como objetivo principal elaborar um modelo predominante de
um grupo de edifcios de escritrios construdos em FlorianpolisSC entre 2004 e
2012 que possa ser utilizado para anlise energtica.

1.2.2 Objetivos especficos
Os objetivos especficos deste trabalho consistem em:
Definir o modelo predominante de edifcios de escritrios com incio de
ocupao entre 2004 e 2012 em Florianpolis SC;
Obter um novo acervo edilcio para futuras pesquisas acerca da anlise
energtica dos mesmos;
Levantar as principais caractersticas construtivas dos edifcios estudados.

1.3 Estrutura do trabalho
O presente trabalho encontrase divido em cinco captulos: Introduo, Reviso
Bibliogrfica, Mtodo, Resultados e Concluses. No primeiro captulo Introduo
o tema do trabalho apresentado e justificado, apontando brevemente a
importncia do assunto e os objetivos a serem alcanados.
A Reviso Bibliogrfica faz uma apresentao e explanao do mtodo de anlise
de ciclo de vida energtico em edificaes. Revelase ento um levantamento de
formas de definio de tipo predominante para edifcios. Posteriormente so
apresentados os programas computacionais para efetivao da pesquisa.
O Mtodo est englobado ento no terceiro captulo, onde se mostra inicialmente
uma breve descrio dos mtodos adotados seguidos da explicao de como se
realizou o levantamento de dados das edificaes existentes para posteriormente
se fazer a definio do tipo predominante. Ao final mostrado um subcaptulo com
breves consideraes sobre o mtodo institudo.
INTRODUO 15

No quarto captulo, Resultados, apresentada a fase de sada de dados do mtodo
aplicado. Dessa forma, o tipo predominante caracterizado para uso futuro de
anlises energticas. Ao final do captulo novamente so realizadas consideraes
sobre os resultados obtidos.
So obtidas ento no quinto captulo as Concluses, as quais so extradas das
anlises obtidas a partir dos resultados expostos no quarto captulo deste trabalho.
Estas consideraes finais apontam para um breve diagnstico do envelope
arquitetnico de edifcios de escritrios. Sero apresentadas ainda limitaes da
pesquisa e sugestes para futuros trabalhos.

REVISO BIBLIOGRFICA 16

2 REVISO BIBLIOGRFICA

2.1 Introduo
Neste captulo so abordados quatro temas de importncia para essa pesquisa: o
consumo energtico da construo civil no Brasil; a anlise de ciclo de vida
energtico em edificaes; a simulao computacional e a anlise de tipos
predominantes de edifcios.
Referente importncia de se estudar eficincia energtica em edificaes, o
subcaptulo sobre o consumo energtico da construo civil no Brasil relaciona e
descreve o alto consumo de energia por parte do setor com a baixa
empregabilidade e participao do PIB se visto proporcionalmente a outros
setores da economia. A literatura tambm percorre referncias internacionais que
mostram o impacto dos edifcios no globo e a preocupao de diversos pases
acerca do tema desde a dcada de 1970.
Sequencialmente o subcaptulo da anlise de ciclo de vida energtico em
edificaes explica a origem e a importncia dessa metodologia na avaliao
potencial de impacto dos edifcios no meio ambiente.
Na literatura da simulao computacional so levantadas as referncias
bibliogrficas mais recentes nacionais e internacionais, principalmente s que
relacionam atuais problemticas de interoperacionalidade entre Building
Information Modeling e Simulao Energtica Computacional.
Antes das consideraes finais h um breve levantamento de pesquisas
relacionadas a tipos predominantes de edifcios, em especial edifcios de
escritrios para que se possam ser utilizadas informaes construtivas na
simulao e caracterizao de elementos relevantes das edificaes analisadas.

2.2 Consumo Energtico da Construo Civil no Brasil
Os pases atingidos pela crise do petrleo durante a dcada de 1970 esto entre os
maiores financiadores de polticas de eficincia energtica em edificaes. Segundo
a International Energy Agency (IEA), as edificaes contam por quase um tero da
energia final consumida no mundo (IEA, 2011). Desta parte, aproximadamente
metade do consumo energtico em edificaes devido ao aquecimento e
resfriamento de ambientes assim como ao aquecimento de gua. Estes fatores
tornam o desempenho energtico em edifcios um critrio essencial para polticas
governamentais em pases com escassez de energia.
No panorama brasileiro, o crescimento econmico nas ltimas dcadas tem
demandado uma expanso da matriz energtica nacional. Para a expanso das

fontes de energia, os planos nacionais de governo tm tratado de ampliar os
centros de produo de energia, em especial os derivados da canadeacar. A
Figura 2 demonstra a variao da produo de energia primria no Brasil em
quarenta anos.

Figura 2 Produo de Energia Primria.
Fonte: MME, 2012.

Contrrio ao que se espera, o Brasil passou por um crescimento muito mais
expressivo na produo de energia a partir do petrleo do que a partir de energias
renovveis. Contudo, programas governamentais tm realizado grandes
investimentos no setor energtico renovvel. Como exemplo, temse a usina de
Belo Monte e as usinas elicas nordestinas.
Alm da produo de energia renovvel, houve tambm um olhar para a eficincia
energtica dos setores da economia brasileira. Com a crise de energia em 2001, o
Brasil se voltou a inserir leis que exigissem minimamente bons desempenhos
energticos de aparelhos e mquinas domsticas. A etiqueta Procel o maior
contribuinte para esses casos.
No pas, o consumo de energia eltrica em edificaes, ou seja, nos setores
residencial, comercial e pblico, correspondeu a 47% da eletricidade consumida
em 2010 (BEN, 2011). Porm, de modo geral, o setor da construo civil ainda
recebe pouca ateno quanto ao uso racional de energia. Alm do uso de energia
para operao das edificaes, h tambm o impacto da prpria construo para a
sociedade. A exemplo disso, a construo civil ocupa um valor significativo no

mbito ambiental, social e econmico brasileiro. Enquanto representa 5,7% do PIB
brasileiro, consome 15% de toda a energia secundria e gera 7,6% de empregos no
pas. A Figura 3 demonstra o cruzamento dessas informaes em dez anos.

Figura 3 Participao da construo civil no PIB, emprego e energia
consumida brasileira.
Fonte: IBGE, 2010.

Apesar de considervel participao do PIB e da oferta de empregos, a construo
civil responde por um ndice muito elevado da energia total consumida no pas.
Segundo o Conselho Brasileiro de Construo Sustentvel (CBCS), a construo
civil poderia reduzir a energia consumida de 30% a 40%, o que significaria uma
queda de aproximadamente 5% do total no pas.

2.3 Anlise de Ciclo de Vida Energtico

2.3.1 Contexto Histrico
No perodo psguerra novas tecnologias para a gerao de energia foram
pesquisadas e balanceadas entre si. Um bom exemplo disso foram as usinas
nucleares, estudadas por pesquisadores para um olhar alm da sua energia
produzida, onde tambm se levantou a gerao do bolo amarelo e da minerao
de urnio, a gesto de resduos a longo prazo, e at mesmo os impactos de
transporte. Desse modo se formou o precursor do que ficou conhecido como
Anlise de Ciclo de Vida, um processo sistemtico orientado para identificar
entradas energticas na produo de servios de energia para a poca (HORNE et
al., 2009).
0
2
4
6
8
10
12
14
16
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Participao do PIB (%)
Participao de Emprego (%)
Energia Consumida (%)

Com a crise energtica dos anos 1970 e posteriormente os interesses sociais e
econmicos, pesquisas buscaram mtodos de avaliar impactos ambientais. Por isso
as pesquisas relacionadas aos ciclos de vida completos de servios e produtos
tornaramse de maior interesse para a comunidade cientfica.
Durante meados dos anos 1980 novos termos apareceram para descrever esses
estudos incluindo balano ecolgico e anlise do bero ao tmulo cradleto
grave analysis. Em 1990 o termo Avaliao de Ciclo de Vida foi proposto em um
Congresso em Vermont, Estados Unidos, realizado pela SETAC (Society of
Environmental Toxicology and Chemistry) (HORNE et al., 2009).
Com o rpido crescimento do interesse por parte de cientistas e polticos
internacionais, em 2002, a UNEP (United Nations Environment Programme) e a
SETAC criaram a UNEP/SETAC Life Cycle Iniciative para acompanhar o
desenvolvimento da ACV nas bases prticas de pases europeus, dos Estados
Unidos e do Japo. Posteriormente, o foco tambm se voltou para as indstrias da
sia, frica e Amrica do Sul em detrimento do processo de globalizao. Assim,
profissionais da ACV aprimoraram tcnicas e mtodos para calcular impactos dos
sistemas de produo e consumo (HORNE et al., 2009).

2.3.2 Normalizao
Conforme a NBR ISO 14040 de 2001, a ACV uma tcnica que estuda os aspectos
ambientais e os impactos potenciais ao longo da vida de um produto. No caso de
edificaes, a ACV pode auxiliar nas seguintes questes:
Melhoria dos aspectos ambientais dos edifcios em vrios pontos ao longo do
seu ciclo de vida;
Na tomada de deciso de projetos tcnicos por parte de arquitetos e
engenheiros;
Na seleo de indicadores pertinentes de desempenho ambiental como
instrumentos de medio padres para edifcios;
No prprio marketing de um empreendimento auxlio para certificao
ambiental ou como uso comparativo entre um novo edifcio e um convencional;
Aes governamentais para reduo do consumo de energia, matriaprima,
resduos slidos e substncias txicas.
Para uma melhor compreenso da metodologia da ACV, podese resumila como na
Figura 4.

Figura 4 Organograma da Anlise de Ciclo de Vida.
Fonte: NBR ISO 14040.

A Figura 4 pode tambm ser descrita em quatro sentenas:
A. Definio de objetivo e escopo com clareza devem declarar a aplicao
pretendida, as razes para conduzir o estudo e o pblico alvo, considerando e
descrevendoos atravs de parmetros como funo e unidade funcional,
fronteiras do sistema, requisitos da qualidade de dados, comparaes entre
sistemas e consideraes sobre anlises;
B. Anlise de inventrio define a captao de dados pertinentes com relao a
entradas e sadas de um sistema de produto;
C. Avaliao de impacto voltada para a anlise de impactos ambientais
potenciais, utilizando os resultados da anlise de inventrio do ciclo de vida;
D. Interpretao faz o desfecho da ACV, onde a anlise de inventrio e a
avaliao de impacto so combinadas a fim de se alcanarem concluses e
recomendaes para os tomadores de deciso.

2.3.3 Anlise de Ciclo de Vida Energtico (ACVE) em Edificaes
No sentido de buscar solues para a reduo do consumo de energia, verificouse
que as emisses de gases de efeito estufa C0
2
em especial gases cidos, VOCs
(Volatile Organic Carbons) e outros poluidores atmosfricos poderiam ser
avaliados a partir dos conceitos de Energia Incorporada (ou Energia Embutida), o
que a tornou uma notvel indicadora para a sustentabilidade de edificaes
(BUCHANAN e HONEY, 1994; COLE, 1999; FAY, 2000; TRELOAR et al, 2001;
BROWN; BURANAKARN, 2003 apud TAVARES, 2006).

As anlises energticas tradicionais em edifcios comumente verificam a etapa
operacional ao longo da sua vida til 50 anos e sugerem alteraes construtivas
ou de instalaes, tomando como diretrizes os padres de uso de equipamentos e
ocupao da tipologia em estudo (SANTANA, 2006). Contudo, descartam etapas
properacionais, que podem chegar a 40% do consumo operacional da edificao
(TAVARES; LAMBERTS, 2005).
Ao se observar a considervel diferena com a incluso da etapa properacional
de Energia Incorporada nos edifcios, enxergase a importncia da mesma nas
anlises energticas ao longo do seu ciclo de vida. Na Figura 5 a ACVE de uma
edificao pode ser compreendida. a partir dessa avaliao integral do bero ao
tmulo que a ACV se torna uma das grandes razes que auxilia no
desenvolvimento de polticas econmicas nacionais e internacionais voltadas para
a gesto de matriasprimas e recursos energticos (EEA, 2002).

Figura 5 Cronologia esquemtica de uma ACVE para edifcios.
Fonte: Tavares (2006).

Dessa forma, a soma dos recursos energticos do bero ao tmulo de uma
edificao definida como energia total ou global (NBR ISO 14040, 2001). Esta
composta pela energia incorporada ou properacional, pela energia de
manuteno ou operacional e pela energia de desconstruo ou psoperacional.
A energia incorporada contempla todos os insumos energticos diretos e indiretos
para a construo de um edifcio, contando tambm com os consumos de energia
para fabricao de materiais na construo civil.
A energia de manuteno analisada durante a vida til de um edifcio. Algumas
necessidades de operao e reforma consomem consideravelmente energia e
insumos naturais. Para operao considerase o funcionamento adequado de
equipamentos como sistemas de iluminao, climatizao, coco, entretenimento
e ferramentas de trabalho. Nas reformas o consumo normalmente se d pela
readequao de ambientes depreciados ou alteraes para fins estticos.

A energia de desconstruo obtida na etapa final do ciclo de vida. Os resduos
gerados na demolio ou desmontagem dos edifcios so contabilizados tambm
para o consumo de energia. Eventualmente no processo de reutilizao ou
reciclagem de determinadas peas essa energia balanceada no uso para novas
edificaes (TAVARES, 2006).

2.4 Simulao Computacional
A computao tem revolucionado a forma de representar e projetar edifcios. No
incio surgiu com a tecnologia CAD Computeraided design apenas como forma
de representao grfica e a possibilidade de multiplicao e maior preciso dos
desenhos. Os softwares iniciais de clculo para estruturas e eficincia energtica
trabalhavam numericamente e exigiam do usurio uma grande capacidade de
integrar todas as informaes de compatibilizao de projetos. Estes
procedimentos tm sido responsveis por diversos problemas e atrasos na
construo civil, o que a tornou um dos setores mais defasados dentro das cincias
tecnolgicas. A soluo em viabilizar melhor a compatibilizao de projetos surgiu
com ferramentas computacionais de integrao, dentre elas, a ferramenta BIM.

2.4.1 BIM Building Information Modeling
Os atuais processos de elaborao de projetos para a AEC (Arquitetura, Engenharia
e Construo) permanecem fragmentados e dependem da comunicao entre as
informaes geradas. Erros e omisses nestas documentaes frequentemente
causam custos imprevistos, atrasos e eventuais processos judiciais entre membros
de equipes de projeto. Esforos recentes tm includo estruturas organizacionais
alternativas para melhorar metodologias de concepo de edificaes como o
compartilhamento de documentos e projetos via Websites e a implementao de
ferramentas 3D CAD (EASTMAN et al., 2008).
Um dos problemas mais comuns associados ao papel da comunicao entre as
documentaes durante as fases de projeto o considervel gasto financeiro e
temporal para se analisar as informaes sobre o projeto proposto, incluindo
custos estimados, anlise energtica, detalhes estruturais, entre outros. Estas
anlises normalmente so realizadas entre as ltimas etapas, quando os projetos
permitem apenas pequenas alteraes. Devido a essas aes no acontecerem nas
etapas preliminares, considerveis esforos por parte de equipes de projeto
necessitam realizar mudanas emergenciais, o que frequentemente compromete o
projeto base (EASTMAN et al., 2008).
Visando apoiar a intercomunicao entre os processos de projeto, o conceito BIM
Building Information Modeling permite a construo de um modelo de edifcio

atribudo de informaes (EASTMAN et al., 2008). No mtodo tradicional de
ferramentas CAD Computeraided design cada vista desenhada separadamente
sem qualquer relao entre si. Os desenhos CAD so simplesmente uma coleo de
dados gerados manualmente, onde o prprio usurio deve produzir as
informaes do projeto para construo. No sistema BIM, o foco e o esforo esto
localizados no prprio modelo BIM. Este modelo tem a capacidade de gerar
plantas, sees, detalhes e outras informaes pertinentes ao projeto de forma
integrada e automtica, reduzindo erros futuros na compatibilizao e construo
das edificaes (KRYGIEL; NIES, 2008). Podese resumidamente afirmar que,
enquanto no CAD informaes so geradas a partir dos desenhos elaborados, no
BIM as informaes que geram os desenhos Figura 6.

Figura 6 Diferena entre CAD e BIM para atribuio de informaes em um
projeto.
Fonte: Krygiel e Nies (2008).

Da mesma forma que a integrao entre projeto arquitetnico e projetos
compatibilizados ocorre apenas em fases finais, a anlise energtica
frequentemente tem sido realizada apenas aps a concepo do projeto base
(SCHLUETER; THESSELING, 2009). Esse equvoco gera uma anlise que pouco
altera o envelope arquitetnico, ficando responsvel pela eficincia energtica
apenas as atribuies ao MEP (Mechanical, Electrical and Plumbing).
A intercomunicao entre equipes de projeto para anlise energtica facilitada
com o BIM, principalmente nas etapas iniciais. Os dados parametrizados dentro de
um modelo BIM servem para quantificao de elementos construtivos e posterior
anlise energtica, gerando maior acesso aos profissionais da Arquitetura,
Engenharia e Construo para que possam elaborar edifcios com menor escala de

impactos ambientais (GRAF et al., 2012). Estas anlises so realizadas atravs do
prprio BIM, de plugins internos ou ainda em plataformas externas.
Alm de novos projetos, as anlises energticas tambm podem ser realizadas a
partir de modelos BIM de edificaes existentes ou histricas. O correto
levantamento da arquitetura, estrutura e instalaes de um edifcio existente
geram ao BIM um completo modelo edificado, podendo posteriormente ser
realizadas simulaes energticas. Os resultados das simulaes, por sua vez,
levantam as possveis alteraes a serem feitas na edificao em questo. Os
aspectos a serem modificados no edifcio so trabalhados novamente no modelo
BIM, criando uma nova etapa da edificao, sem que se exclua a antiga no mesmo
arquivo. A simultaneidade de modelos de edifcios em um s arquivo permite aos
projetistas identificar quais as alteraes mais pertinentes que devem ser
prognosticadas ao projeto assim como a compatibilizao entre as disciplinas.
Deste modo, os conflitos so previstos com maior facilidade e preciso com gasto
de tempo menor, garantindo reduo de custos e erros em um processo de
reabilitao ou reforma de uma construo (OSELLO et al., 2011). A sntese dessa
metodologia pode ser averiguada na Figura 7.

Figura 7 Processo de gerenciamento de um modelo BIM para anlise
energtica
Fonte: Osello et al. (2011).

2.4.2 Simulao energtica computacional
Para as anlises de performances energticas em edificaes necessrio saber
quais os dados de entrada e sada que se desejam para que a partir destes o edifcio

em estudo seja projetado de forma eficiente. Na simulao energtica
computacional os dados de entrada podem ser coletados do BIM, onde a geometria
e as informaes atribudas ao desempenho so determinadas pelos projetistas.
Com a simulao energtica do edifcio, o modelo BIM posteriormente alterado
conforme os resultados dos dados de sada. Aps alteraes, o projeto novamente
simulado at que se almeje um ponto timo entre desenho e eficincia energtica
para a equipe de projeto. Com o BIM, diversos estudos visando eficincia
energtica so facilmente incorporados simulao.
No Brasil, apesar da simulao energtica computacional estar pouca atribuda ao
BIM, ela tem sido uma ferramenta importante na evoluo de projetos de edifcios
eficientes. Desde a dcada de 1980 a simulao vem trazendo consigo programas
computacionais importados para fins de pesquisa no pas. Os grupos de pesquisa
que vieram a desenvolver suas prprias plataformas para simulao se destacaram
no estmulo de edificaes de melhor desempenho (MENDES et al., 2005).
Entretanto, o mercado da construo civil ainda tem utilizado em poucos casos a
simulao.
Na aplicao do BIM para a determinao de energia incorporada de um edifcio,
porm, estudos j comprovam viabilidade de uso. Graf et al. (2012) demonstraram
que possvel realizar estudos de impactos ambientais a partir apenas de um
modelo BIM e planilhas eletrnicas para clculo de energia incorporada e emisso
de CO
2
. Para o clculo de energia incorporada, a pesquisa no apresentou erros no
levantamento quantitativo de materiais realizados pelo BIM em relao a um
levantamento convencional por planilha, o que comprova a viabilidade dessa
metodologia de concepo de projeto para edificaes.

2.4.3 Interoperacionalidade entre BIM e simulao energtica
computacional
O BIM uma ferramenta adequada para construo de geometrias complexas de
edificaes, entretanto ainda possui restries como ferramenta de anlise
energtica. Um programa no consegue suprir todas as necessidades de elaborao
de um projeto, o que torna a interoperacionalidade com outras plataformas
essencial para o seu bom desempenho (KRYGIEL; NIES, 2008).
A capacidade de interoperacionar com ferramentas j existentes de anlises de
oramentos, energia, conforto, iluminao e ciclo de vida em edificaes um
desafio para o BIM. Em alguns casos, para realizar uma anlise energtica de um
edifcio em uma plataforma externa ao BIM gasto em torno da metade do tempo
apenas para se recriar um modelo tridimensional j produzido no prprio BIM
(KRYGIEL; NIES, 2008).

A importncia acerca da temtica de interoperacionalidade entre BIM e simulao
se mostrou enfaticamente na Building Simulation 2011 na Austrlia. Dos artigos
apresentados na conferncia, mais de vinte tratavam apenas do uso da simulao
energtica para ferramentas BIM (IBPSA, 2011). A expectativa para os prximos
anos entre BIM e simulao est no desenvolvimento de bibliotecas de materiais
de construo compatveis entre as plataformas para que os modelos geomtricos
do BIM sejam exportados com propriedades consistentes dos materiais para a
anlise de uma simulao energtica computacional (CHAIRMAN, 2011).
Moon et al. (2011) levaram conferncia uma publicao de um estudo
comparativo de interoperacionalidade entre plataformas diversas de simulao e
BIM. O principal critrio de validao da pesquisa foi a capacidade das plataformas
de simulao energtica computacional aceitarem as informaes geradas no
modelo BIM com a maior preciso e quantidade informacional possvel. As
informaes consideradas de importncia para simulao foram as utilizadas em
arquivos gbXML um tipo de linguagem computacional que permite comunicar
informao entre BIM e simulao energtica com pouca ou nenhuma interferncia
humana. As ferramentas BIM testadas foram o Revit Architecture e o Revit MEP,
ambas da Autodesk, enquanto os simuladores de energia foram o EnergyPlus, E
quest, Ecotect e IES/VE. Nas plataformas BIM, o Revit MEP demonstrou melhor
desempenho em aceitar informaes relacionadas a aspectos termoenergticos.
Para a simulao, o EnergyPlus e o Equest apresentaram melhor compatibilidade,
apesar do primeiro no conseguir importar corretamente informaes da
geometria do edifcio em estudo. A Tabela 2 sintetiza essa comparao de
interoperacionalidade entre BIM e simulao.
Tabela 2 Capacidade de interoperacionalidade entre ferramentas BIM e de
simulao energtica computacional atravs de arquivos gbXML.
FERRAMENTAS DE
MODELAGEM BIM
(EXPORTAO) VALIDAO DE CRITRIOS
(INFORMAES GBXML)
SIMULADORES ENERGTICOS
COMPUTACIONAIS
(IMPORTAO)
REVIT
ARCHITECTURE
(2011)
REVIT MEP
(2011)
ENERGYPLUS
6.0 (VIA GBS)
EQUEST
3.64 (VIA
GBS)
ECOTECT
2011
IES/VE
6.2
O O Geometria da
edificao
Superfcies O O O O
O O Aberturas X O O O
O O Composio
espacial
Ambiente O X O O
X O Zona X O X O
X O
Materiais de
construo
Construo O O X X
X O Layer O O X X
X O Materiais O O X X
X O Tipos de janelas X O X X
X O
Carregamentos
internos
Pessoas O O X X
X O Iluminao O O X X
X O Equipamentos O O X X
X O Ar externo X O X X
X O
Uso e ocupao
Uso e ocupao geral O O X X
X O Uso semanal O O X X
X O Uso dirio O O X X
X X Ar condicionado O O X X
Fonte: Moon et al. (2011).


2.4.4 Integrao entre BIM e simulao energtica computacional
A Autodesk, companhia produtora do Revit, tambm tem trabalhado com a
implantao sistemas de anlise energtica dentro do seu prprio BIM
(AUTODESK, 2013). Contudo, o simulador ainda est em fase de estudos e sua
funo est voltada concepo conceitual de anlise de energia, o que no valida
uma simulao especfica como as que j ocorrem h anos com outras ferramentas
de simulao energtica computacional.

2.5 Modelo predominante
A fim de obter resultados sobre ACVE a partir dos edifcios de escritrios em
Florianpolis, o modelo predominante um conjunto de caractersticas reduzidas
de uma determinada populao edilcia escolhida (CARLO; TOCCOLINI, 2005). Com
o modelo caracterizado, podese simullo nas mais diversas plataformas para
comparaes de ACVE, como nas ferramentas BIM e de simulao energtica
computacional.
As caractersticas analisadas para a elaborao de um modelo referencial so
inseridas conforme necessidades do estudo a ser realizado. O DOE (Department of
Energy) utiliza um mtodo com entrada informacional de quatro reas de
investigao: programa, forma, fabricao e equipamento. Corgnati et al. (2012)
traduzem essa combinao para as edificaes nos respectivos parmetros:
operao, forma, sistemas e envelope (Figura 8).

Figura 8 Ilustrao dos quatro parmetros utilizados para definio de tipo
predominante de edifcios conforme a metodologia DOE.
Fonte: Corgnati et al. (2012).


H diversos mtodos para formulaes de modelos predominantes de edificaes.
O mtodo utilizado est relacionado com a finalidade e dados disponveis da
pesquisa. Corrado, Ballarini e Corgnati (2012) classificam trs formas de mtodos
de modelos predominantes de edifcios:
O Edifcio (Referencial) Exemplo tem a funo de servir como modelo na
inexistncia de dados estatsticos ou impossibilidade de obteno dos mesmos. O
modelo levantado surge a partir do conhecimento tcnico de especialistas e
estudiosos do assunto. Os questionamentos apontam para uma combinao de
elementos que mostram um edifcio que o mais provvel de um grupo edilcio,
com uma localizao selecionada e uma idade de existncia.
O uso do Edifcio (Referencial) Real aquele considerado o mais semelhante entre
as mdias estatsticas de uma determinada categoria levantada. O resultado
provm de uma larga anlise de amostras de um estoque edificado pesquisado.
Por ltimo, o Edifcio (Referencial) Terico consiste na obteno de informaes
estatsticas de composio de um estoque edificado. O edifcio ento modelado a
partir de valores mdios dos sistemas e materiais levantados.
Na literatura brasileira as pesquisas por modelo predominante de edifcios
apontaram para um uso maior do Edifcio Referencial Terico. Santana (2006)
usou esse modelo de edifcio para Florianpolis enquanto Lamberts, Ghisi e Ramos
(2006) realizaram vastos levantamentos no pas, onde a coleta de informaes de
edifcios reais gerou um modelo terico baseado em todas as mdias analisadas.
Em Florianpolis, Minku et al. (2005) pesquisaram 47 edifcios de escritrios
construdos entre 1974 e 2003. Destes, 73% tinham a rea de janela entre 0 a 40%
da rea da fachada e 23% possuam elementos de proteo solar. Apesar de haver
um crescimento do nmero de edifcios com fachadas totalmente envidraadas a
partir do final da dcada de 1980, o levantamento geral concluiu que a rea de
janela mdia era condizente com o clima da regio. Contudo, os elementos de
proteo solar estiveram pouco presentes e, quando existentes, tinham por maior
finalidade um refinamento esttico da edificao.
O trabalho de Santana (2006) utilizou a pesquisa Minku et al. (2005) em seu
mtodo para a definio fsica do modelo predominante, enquanto o levantamento
de Moreira (2005) serviu para a obteno de dados dos padres de uso e ocupao.
Ao final, Santana (2006) considerou diversas variveis, entre elas:
Localizao;
Nmero de edifcios;
Orientao solar;
Nmero de pavimentos;
Forma;
Elementos de proteo solar;

Percentual de rea de janela na fachada (PJF);
Sistemas de abertura;
Paredes;
Cor;
Vidros;
Coberturas;
Padro de uso de equipamentos;
Padro de ocupao.
O mtodo utilizado por Santana (2006) tambm foi semelhante ao utilizado por
Lamberts, Ghisi e Ramos (2006) na avaliao de edifcios de escritrios nas oito
zonas bioclimticas brasileiras, definidas pela NBR 152203. Usando os mesmo
parmetros j apresentados, o estudo concluiu haver homogeneidade nas
caractersticas fsicas das edificaes. Fatores como forma, paredes, coberturas e
sistemas de aberturas se mostraram semelhantes. Florianpolis, localizada na zona
bioclimtica 3, apresentou algumas diferenas das demais localidades. A existncia
de elementos de proteo solar foi identificada como a menor dentre todas as
cidades, contudo os vidros especificados foram em maioria o fum, uma
excepcionalidade com os demais lugares onde vidros transparentes dominaram a
pesquisa. As Figuras 9 e 10 abaixo demonstram essas duas diferenas.

Figura 9 Porcentagem de edifcios que possuem elementos de proteo
solar.
Fonte: Lamberts, Ghisi e Ramos (2006).


Figura 10 Tipos de vidros utilizados em edifcios de escritrios.
Fonte: Lamberts, Ghisi e Ramos (2006).

O levantamento de modelos predominantes de edifcios de escritrios
comumente utilizado para as etapas operacionais do ciclo de vida das edificaes.
Entretanto, para a determinao da energia incorporada, alm dos parmetros
citados, o quantitativo total de materiais, o transporte dos insumos e modeobra
at a obra tambm devem ser inclusos.
De forma geral, a literatura tcnica relacionada ACV utiliza estudos de caso
particulares de edifcios, no havendo levantamento de grupos edilcios para a
elaborao de um modelo predominante de edifcio para anlise. Entretanto, as
caractersticas especficas da ACV para determinao do modelo predominante
podem ser analisadas atravs de mdias regionais. Isso porque diversos grupos
edilcios em Florianpolis so construdos por um pequeno grupo de construtoras,
onde a origem dos materiais e da modeobra provm de forma semelhante dos
mesmos lugares.

2.6 Consideraes finais
Os pontos levantados nesta reviso consideraram a importncia da anlise
energtica para o ciclo de vida das edificaes. Como visto, algumas pesquisas
mostraram contradies ao se inspecionar fases properacionais, pois em alguns
casos a reduo da energia incorporada inicial aumenta o consumo da energia
operacional e viceversa.
O grau de insustentabilidade da construo civil tambm foi claramente
apresentado. O seu consumo de energia muito alto em detrimento da pouca
gerao de empregos e participao do PIB se comparado a outros setores da

economia brasileira. O quadro de consumo da energia no Brasil pela AEC um caso
de formulao de novos programas de planejamento para a reduo de consumo
energtico e consequentemente dos impactos ambientais e socioeconmicos.
Apesar de existirem normas de desempenho energtico, h pouca exigncia ainda
da eficincia energtica dos materiais utilizados na construo civil, assim como o
prprio processo de construo em si das edificaes.
A simulao computacional foi apresentada como um mtodo importante para a
projetao de edifcios novos ou existentes, pois declara a conscincia e melhor
preparao para os desafios da AEC. O BIM como novo compatibilizador de
projetos e auxiliador de ferramentas de simulao energtica foi discutido para se
evidenciar sua atual posio dentro do setor de eficincia energtica em
edificaes. Como apontou a literatura, sua existncia ainda em fase provisria
demonstra diversas novas dificuldades para projetistas assim como para o prprio
mercado da construo civil.
Com a pesquisa por literaturas relacionadas determinao de modelos
referenciais de edifcios, notouse a necessidade de investigao das caractersticas
arquitetnicas gerais das edificaes como a envoltria e suas propores e os
sistemas internos para o funcionamento da mesma. A caracterizao de um tipo
predominante de edifcio claramente a elaborao dos dados de entrada de uma
anlise energtica, tanto relacionada anlise energtica operacional quanto
anlise energtica properacional.
Ao trmino desta reviso bibliogrfica se inicia ento o processo metodolgico da
pesquisa. Este trabalhar conjuntamente com os assuntos abordados neste
captulo em um processo linear: levantamento de dados dos edifcios de escritrios
de Florianpolis e modelagem do tipo predominante que represente esse conjunto
edilcio.

MTODO 32

3 MTODO

3.1 Introduo
Esta pesquisa apresenta um mtodo para se levantar caractersticas comuns entre
edificaes de escritrios a fim de posteriormente realizar anlises energticas.
Essas anlises podem ser realizadas em simuladores energticos computacionais e
outras plataformas para que se possa avaliar a eficincia da envoltria, a
quantidade de edifcios construdos na cidade, suas caractersticas estticas e
construtivas, anlise de ciclo de vida, entre outros.
Resumidamente, esse levantamento pode ser mostrado da seguinte forma:
Distino das caractersticas tipolgicas dos edifcios a serem estudados;
Definio do perodo de incio de ocupao das edificaes;
Localizao do grupo edilcio;
Levantamento das caractersticas de projeto da edificao na SUSP;
Levantamento das mesmas caractersticas atravs dos construtores e
incorporadores responsveis pela execuo dos edifcios;
Levantamento in loco de dados no disponveis na SUSP e nas empresas de
execuo dos prdios;
Definio do modelo predominante atravs da aplicao de mtodos
estatsticos.
Estas etapas esto mais detalhadas nas sees a seguir.

3.2 Levantamento de dados
Os dados foram obtidos de quatro fontes distintas: levantamentos na SUSP,
questionrios aos construtores, levantamentos in loco e complementaes de
mapas via satlite fornecidos pelo software Google Earth.

3.3 Distino dos edifcios de escritrio
Com nfase na anlise de edifcios de mltiplos pavimentostipo e considervel
altura, foram selecionadas somente construes com existncia de elevadores que,
por consequncia, possussem cinco ou mais pavimentos. O uso escolhido foi de
ambientes para escritrios, podendo ser pblico ou privado. Edifcios exclusivos
para finalidades mdicas como prdios de clnicas foram excludos por possurem
envelopes arquitetnicos e algumas dimenses distintas de edifcios de escritrios
convencionais.

MTODO 33

3.4 Localizao
Segundo a NBR 15220 (ABNT, 2005), anlises de desempenho trmico de edifcios
em Florianpolis fazem parte da Zona Bioclimtica 3. Na cidade a regio de estudo
escolhida foi toda a rea central insular, incluindo a Bacia do Itacorubi, o Macio do
Morro da Cruz e a Baa Sul (Figura 11). Como estas duas ltimas regies no
possuam edificaes comerciais, atentouse apenas para o Centro e a Bacia do
Itacorubi. A regio continental e demais bairros da ilha de Florianpolis foram
excludos da pesquisa por apresentarem pouca relevncia quantitativa ou distinta
forma de planejamento de empreendimentos. Ressaltase que, mesmo assim, o
grupo edilcio obtido representa mais de 75% dos edifcios de escritrios com
incio de ocupao entre 2004 e 2012 em Florianpolis.

Figura 11 Regio de estudo dos edifcios de escritrio em Florianpolis.
Fonte: adaptado a partir de Google Earth (2013).

BRASIL
CENTRO
AGRONMICA
SACO DOS
LIMES
CARVOEIRA
PANTANAL
CRREGO
GRANDE
ITACORUBI
TRINDADE
MORRO DA
CRUZ
PRAINHA
JOS
MENDES
SANTA MNICA
FLORIANPOLIS
FLORIANPOLIS
CONTINENTAL
MTODO 34

3.5 Orientao solar dos edifcios
As orientaes foram obtidas atravs imagens de satlite do software Google Earth.
A partir das imagens foi possvel obter os ngulos das fachadas em relao aos
pontos cardeais.

3.6 Forma
As formas foram classificadas visualmente em relao s propores da planta do
pavimentotipo. Os grupos seguiram as seguintes formas: quadrado, retngulo,
trapzio, tringulo e L.

3.7 Elementos de proteo solar
Elementos dispostos na fachada que sombreavam os edifcios de forma
significativa foram considerados no levantamento, mesmo que sem este objetivo.
Salincias para fins estticos, como cornijas e frisos, foram desconsideradas por
trazerem pouca ou nenhuma contribuio em modelos para anlise energtica.

3.8 Relao soloedifcio
Devido importncia da influncia que o solo possui na reduo do ganho trmico
em edifcios, a relao soloedifcio foi considerada no levantamento. O nmero de
pavimentos abaixo do nvel do solo e o modo de contato que possua atravs da
envoltria arquitetnica foram analisados. Estas informaes foram obtidas a
partir dos desenhos arquitetnicos e especificaes de materiais disponibilizados
nos arquivos da SUSP.

3.9 Definio do modelo predominante
Para definir o modelo predominante que representasse o grupo edilcio de
escritrios de Florianpolis, os dados obtidos provieram de informaes da SUSP,
do software Google Earth, de construtoras, profissionais liberais e de visitas in loco.
Dentre os mtodos apresentados por Corgnati et al. (2012), utilizouse o de
modelagem do Edifcio Referencial Terico. Os dados foram tratados de forma
semelhante Schaefer et al. (2012), com levantamento em campo, tratamento e
anlise e, por fim, determinao dos prottipos.
A partir dos dados organizados em planilhas, calculouse a mdia da frequncia
dos parmetros quantitativos levantados (rea envidraada, dimenses dos
MTODO 35

edifcios, tempo de construo, rea construda, entre outros). Aos parmetros
qualitativos foi calculada a moda de modo que, quando houvesse empate em
determinado parmetro, fosse utilizado aquele que estivesse mais presente em
grupos maiores de edifcios semelhantes entre si.
Por fim, com a sada de dados para construo dos modelos, foi optado em utilizar
de maneira subjetiva a composio das fachadas. Mesmo que baseado na
disposio entre rea opaca e transparente, os parmetros subjetivos foram
dispostos a se equivaler com alguns edifcios que utilizassem disposies
semelhantes entre si.
Para compreender cada parmetro adotado na construo do modelo
predominante, so descritos a seguir os mtodos de tratamento e anlise dos
dados levantados.

3.9.1 Nmero de pavimentos
O levantamento obteve uma amostra de edifcios com mais de cinco pavimentos
que possussem elevador. O nmero de pavimentos foi contabilizado, incluindo
subsolos, trreos, sobrelojas, pilotis, pavimentostipo e ticos. A nfase do estudo
est nos pavimentostipo, onde as caractersticas levantadas foram mais
minuciosas.

3.9.2 Forma
Atravs do levantamento das formas das plantas dos edifcios, a mais frequente foi
utilizada para o modelo predominante.

3.9.3 Dimenses
A partir das dimenses gerais do permetro dos edifcios, psdireitos, medidas
internas dos escritrios e propores encontradas nos levantamentos da SUSP, foi
definido o tamanho padro do modelo referencial.

3.9.4 Orientaes das fachadas
Com auxlio do software Google Earth e das plantas de situao dos projetos das
edificaes foi levantada a orientao das fachadas para o modelo predominante. A
frequncia das orientaes foi considerada e utilizada para o modelo
predominante.
MTODO 36

3.9.5 Elementos de proteo solar
Para incluir ou no os elementos de proteo solar foram analisadas as frequncias
de sua existncia nas orientaes dos edifcios. Quando encontrados em maioria,
foram considerados na modelagem, quando no encontrados, foram
desconsiderados.

3.9.6 Detalhes construtivos
As especificaes de materiais da envoltria foram contabilizadas e escolhidas por
frequncia de ocorrncia. A partir dos materiais mais utilizados para cada parte da
edificao, foi montado ento o edifcio modelo.

3.9.7 Percentual de rea de janela na fachada PJF
Para cada fachada foi averiguado um quociente entre rea envidraada e rea total,
gerando um valor que foi convertido posteriormente em percentagem. O resultado
final uma sntese entre orientao da fachada e percentagem de rea de janela.

3.9.8 Relao soloedifcio
A necessidade de construir andares no subsolo surge das vagas de garagens que
no conseguem suprir a totalidade exigida de estacionamento pelos prprios
pavimentos de garagens acima do andar trreo. Estes pavimentos tm pouca
influncia no consumo energtico de operao do edifcio, contudo possuem
energia incorporada na construo do mesmo de forma considervel pelo volume
de terra escavado e a estrutura necessria para implantao destes ambientes.
Para a anlise, foi de importncia para a relao soloedifcio a quantidade de
pavimentos subsolo das edificaes. A obteno desses dados foi retirada a partir
de desenhos arquitetnicos em corte das edificaes.

3.9.9 Entorno
A anlise de entorno, apesar de grande importncia, foi pouco encontrada em
referncias de literatura. Santana (2006) utilizou a Lei Complementar n 1/97 do
Cdigo de Obras de Florianpolis para simular diferentes tipos de obstrues de
entorno. De forma semelhante, o mtodo de anlise de entorno deste trabalho usou
os seis casos de obstruo de Santana (2006) para quantificar os edifcios em volta
MTODO 37

dos analisados. A Figura 12 apresenta as possibilidades de entorno estudadas para
este levantamento.

Figura 12 Relao de estudo da obstruo do entorno.
Fonte: SANTANA, 2006.

3.10 Consideraes finais
Durante o mtodo desta pesquisa foi apresentado o grupo edilcio levantado, suas
caractersticas e seu recorte dentre a totalidade existente em Florianpolis.
Atravs dos dados obtidos, foi mostrado o mtodo de tratamento e anlise de
dados que, por fim, foi utilizado para construir o modelo predominante.
Apesar de existirem vastas literaturas para montagem de modelos referenciais de
edifcios para anlise de consumo energtico, poucas abordam a temtica da ACV.
A diferena dessa abordagem pode apontar que, por exemplo, enquanto na anlise
energtica computacional da fase de operao de edificaes, os vidros duplos,
normalmente mais eficientes, reduzem o consumo energtico, na fase de
construo dos edifcios a energia incorporada muito maior, visto que a
quantidade necessria de alumnio para sustentao de vidros duplos maior que
em vidros comuns. Como o alumnio um dos materiais de maior consumo
energtico dentro da construo civil (Anexo A), ele incorpora muita energia em
um edifcio, o que conclui uma contradio entre construo e operao de
edifcios em alguns casos. Deste modo, a concepo de modelos predominantes
para ACV apresentam resultados de impactos energticos mais reais que modelos
para anlise de consumo operacional, principalmente ao que tange ao consumo da
matriz energtica nacional e dos recursos naturais.

RESULTADOS 38

4 RESULTADOS

4.1 Consideraes Iniciais
Atravs dos dados fornecidos pela SUSP, puderamse extrair informaes que
moldaram o modelo predominante de edifcios de escritrios em Florianpolis.
Foram perceptveis tambm algumas caractersticas novas dos empreendimentos
levantados nesta pesquisa em relao aos resultados de Santana (2006). Uma
grande parte dos empreendimentos comeou a ocupar regies fora da rea central,
diferente de como havia sido at incio dos anos 2000. Alm disso, a quantidade de
edifcios construdos anualmente tambm se elevou (Tabela 3). Enquanto de 1974
a 1989 foram construdos apenas onze edifcios, nas dcadas de 1990 e 2000
foram erguidos 34 (dezessete para cada decnio somente na regio central de
Florianpolis).

Tabela 3 Quantidade de edifcios ocupados por variao de anos.
Incio da
Ocupao (Habite
se)
Quantidade total de
edifcios
Fonte
1974 1979 8*
SANTANA, 2006
1980 1989 3*
1990 1999 17*
2000 2003 7*
2004 2009 15 (10)*
SUSP, 2012
2010 2012 15 (8)*
*localizados somente no centro de Florianpolis.

Para identificar melhor os edifcios analisados, a Tabela 4 apresenta seus
respectivos nomes na poca em que foram consultados (2012), seu cdigo de
inscrio quando receberam o alvar para construo da obra, as datas oficiais
cedidas pela Prefeitura de Florianpolis para o Alvar e o Habitese e a rea
construda total do empreendimento. Alm destes dados individuais de cada
prdio, podem ser encontradas mais informaes no Apndice A, onde cada
empreendimento apresentado com todas as suas informaes utilizadas neste
trabalho.

RESULTADOS 39

Tabela 4 Caractersticas dos edifcios analisados.
Edifcio
Cd. de
Inscrio
Incio da
Construo
(Alvar)
Incio da
Ocupao
(Habitese)
rea
Construda
(m)
Hoepcke Blue Center 45491 14/08/96 16/12/2004 6.471,59
Ed. da Advocacia Geral da Unio 45581 24/09/96 25/04/2008 3.247,62
Laguna Corporate Center 49371 03/08/01 01/10/2004 6.264,02
Centro Executivo Atlantis 50167 28/05/02 16/03/2005 4.140,69
Platinum Tower 50191 11/06/02 20/07/2005 7.825,38
Madison Center 50889 30/07/03 02/06/2006 8.914,42
Sede da Caixa Econmica Federal 52338 06/04/04 05/05/2008 15.797,04
Ministrio Pblico 52984 20/04/05 24/07/2007 1.409,80
Comercial Kosmos 53342 29/12/04 27/03/2008 3.958,33
Meridian Office 53777 16/02/06 06/08/2009 8.534,46
Prime Tower 53820 07/02/06 28/01/2009 6.587,27
Espao Capital 53870 12/01/06 10/06/2008 3.660,29
Centro Empresarial Mauro
Ramos
54097 30/11/05 07/10/2008 5.023,30
Galaxy 54365 14/02/06 17/12/2010 8.529,93
Centro Executivo Wilmar
Henrique Becker
54404 14/02/06 16/04/2010 8.633,94
Max e Flora Center 54435 24/02/06 12/01/2010 18.957,37
America Office 54880 14/09/06 05/12/2011 18.321,12
Edifcio Solesedie 55108 19/10/07 19/08/2009 5.704,20
Hantei Office Building 55292 16/01/08 07/05/2012 23.496,99
Dall Center 55423 27/04/07 08/09/2009 6.730,85
Isola Sarezzo 55529 28/01/08 11/07/2012 6.899,08
Multicorp Business Center 55724 07/02/08 04/05/2010 5.493,27
Centro Empresarial Luiz Elias
Daux
55758 25/01/08 26/04/2011 21.660,64
Tractebel Energia 55901 18/01/08 14/07/2011 17.947,71
Centro Executivo ACCR 56332 04/06/08 24/09/2010 8.677,66
Royal Business Center 56484 30/10/08 20/07/2011 6.269,67
Premier Office Center 56551 26/01/09 15/08/2012 17.648,70
Santa Clara 57018 27/01/09 26/12/2011 7.897,74
The Office Avenida 57116 29/09/09 18/10/2012 11.328,72
Centro Executivo Verbena 57186 26/11/09 10/02/2012 12.166,92
Fonte: SUSP, 2012.

A liberao de Habiteses entre 2010 e 2012 tem elevado ainda mais a quantidade
de edifcios novos ocupados (Figura 13), foram quinze, dos quais oito no Centro.
Outra caracterstica que se destacou nos novos edifcios, neste caso ainda dos
encontrados fora da regio central da cidade, a existncia de conjuntos de torres
para cada empreendimento, que ocorreu nos bairros Agronmica, Trindade e
Itacorubi. Este fator se deve questo da Bacia do Itacorubi disponibilizar terrenos
maiores e menor ocupao em relao ao bairro Centro. Contudo, ainda assim
alguns edifcios do Centro obtiveram grandes reas construdas, principalmente
com auxlio da transferncia do direito de construir e da construo de obras de
arte disponibilizado pelo Plano Diretor de Florianpolis (exemplo de
empreendimento na Tabela 5).

RESULTADOS 40

Figura 13 Nmero de Habiteses de edifcios de escritrios novos liberados
por ano entre 2004 e 2012.
Fonte: adaptado de SUSP, 2012.

Tabela 5 Quadro de reas do edifcio Premier Office Center com previso de
ganho de rea construda por transferncia do direito de construir e
construo de obra de arte.
Nvel rea Coberta rea Descoberta Subtotal
2 Subsolo 1.729,43m 1.729,43m
1 Subsolo 1.742,63m 1.742,63m
Trreo 1.287,44m 525,46m 1.812,90m
Sobreloja 507,51m 507,51m
1 Pvto Garagem 1.738,69m 1.738,69m
2 Pvto Garagem 589,78m 1.083,61m 1.673,39m
Tipo x 9 (589,54m) 5.308,02m 5.308,02m
10 e 11 Pvto (519,54m) 1.039,08m 70,24m 1.109,32m
12 ao 14 Pvto (428,43m) 1.285,29m 92,30m 1.377,59m
tico 241,57m 175,47m 417,04m
Casa de Mquinas 79,52m 79,52m
Barrilete 79,21m 79,21m
Reservatrio Superior 73,45m 73,45m
Subtotal 15.701,62m 1.947,08m 17.648,70m

Total Construdo 17.648,70m

rea do Terreno
Titulado 2.140,09m + 462,00m = 2.602,09m
Atingido pelo sistema virio 303,38m
Remanescente 2.298,71m
rea a receber 2.247,18m
(atravs da transferncia do direito de construir e previso de obra de arte)
Autorizao expedida pelo municpio para que os proprietrios de imveis urbanos possam edificar em
outro local, ou alienar mediante escritura pblica, o potencial construtivo de determinado terreno
(FLORIANPOLIS, 2010);
Enquadrada como rea de Desenvolvimento Incentivado (ADI), as edificaes de carter privado que
implantam obras de arte pblica podem beneficiarse com um acrscimo de dois por cento no seu ndice de
Aproveitamento (IA) (FLORIANPOLIS, 2010).
Fonte: SUSP, 2012.
0
1
2
3
4
5
6
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Q
u
a
n
t
i
d
a
d
e

d
e

e
d
i
f
c
i
o
s
Incio de ocupao (Habitese)
RESULTADOS 41

4.2 Anlise de levantamento do parque edilcio

4.2.1 Tempo de execuo das obras
Analisando a Tabela 4 possvel tambm apreender o tempo necessrio de
construo das edificaes em Florianpolis. Considerandose a liberao do
Alvar como ponto inicial da construo do edifcio e o Habitese como a
concluso, essa avaliao pode contemplar o tempo em que cada unidade edilcia
erigida (Figura 14) e a capacidade mdia de metros quadrados construdos por dia
em Florianpolis (Figura 15).

Figura 14 Tempo de execuo dos edifcios por ano de incio de construo.
Fonte: SUSP, 2012.

Notase na Figura 14 que ao longo dos anos os edifcios no tiveram evolues
quanto reduo do tempo de construo. A mdia de tempo de construo foi de
1.279 dias em torno de trs anos e meio exceto no Edifcio Hoepcke Blue Center
e no Edifcio da Advocacia Geral da Unio (este ltimo de carter pblico), com
3.045 oito anos e quatro meses e 4.231 dias onze anos e sete meses
respectivamente.
0
20
40
60
80
100
120
140
160
1996 2001 2002 2004 2005 2006 2007 2008 2009
N
m
e
r
o

d
e

m
e
s
e
s

d
e

c
o
n
s
t
r
u
o
Incio da construo (Alvar)
RESULTADOS 42

Ao que tange o tempo de execuo dos empreendimentos, foi notvel que o
aumento da rea construda total dos edifcios proporcional ao aumento da
quantidade de metros quadrados construdos por dia (Figura 14). Esta anlise
demonstra que a reduo do tempo de construo se comprova com o aumento da
reproduo de pavimentostipo. O maior ndice de produo construtiva esteve no
Centro Empresarial Luiz Elias Daux, onde houve a construo de quatro torres com
onze pavimentos cada, sendo trs pavimentos comuns a todos (Subsolo, Trreo e
Garagem 1) e um pavimento de garagem em pilotis, seis pavimentostipo e um
tico para cada torre. O empreendimento contou com 21.660,64 m construdos e
uma produo de 16,9 m construdos por dia. A pior produo esteve com o
Edifcio da Advocacia Geral da Unio, com 0,8 m construdo por dia em uma obra
de 3.247,62 m de rea construda total.

Figura 15 Eficincia construtiva dos edifcios de escritrios em
Florianpolis por tamanho de empreendimento.
Fonte: adaptado de SUSP, 2012.

1.4
0.8
3.4
3.3
4.0
4.6
5.85.8
5.4
5.7
5.0
2.2
7.8
3.8
6.9
7.4
4.8
5.65.7
10.3
7.1
8.6
11.7
10.6
12.1
13.8
9.6
13.4
16.9
12.5
y = 0.3975x + 1.0357
R = 0.7734
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
1
,
4
0
9
.
8
0
3
,
2
4
7
.
6
2
3
,
6
6
0
.
2
9
3
,
9
5
8
.
3
3
4
,
1
4
0
.
6
9
5
,
0
2
3
.
3
0
5
,
4
9
3
.
2
7
5
,
7
0
4
.
2
0
6
,
2
6
4
.
0
2
6
,
2
6
9
.
6
7
6
,
5
8
7
.
2
7
6
,
6
4
9
.
7
0
6
,
7
3
0
.
8
5
6
,
8
9
9
.
0
8
7
,
8
2
5
.
3
8
7
,
8
9
7
.
7
4
8
,
5
2
9
.
9
3
8
,
5
3
4
.
4
6
8
,
6
3
3
.
9
4
8
,
6
7
7
.
6
6
8
,
9
1
4
.
4
2
1
1
,
3
2
8
.
7
2
1
2
,
1
6
6
.
9
2
1
5
,
7
9
7
.
0
4
1
7
,
6
4
8
.
7
0
1
7
,
9
4
7
.
7
1
1
8
,
3
2
1
.
1
2
1
8
,
9
5
7
.
3
7
2
1
,
6
6
0
.
6
4
2
3
,
4
9
6
.
9
9
r
e
a

c
o
n
s
t
r
u
d
a

p
o
r

d
i
a

(
m
/
d
i
a
)
rea construda total do empreendimento (m)
RESULTADOS 43

4.2.2 Localizao dos edifcios
Dentre os doze bairros estudados, apenas quatro apresentaram existncia de
edifcios de escritrios com mais de cinco pavimentos. A predominncia ainda se
mantm no Centro com 60% do nmero de empreendimentos (Figuras 16 e 17) e
51% da rea construda total.
Os bairros que no possuem a tipologia do presente objeto de estudo normalmente
se devem ao fato de no possurem disponibilidade de terrenos, fcil acessibilidade
ou terem predominncia residencial.

Figura 16 Mapa de localizao dos trinta edifcios em estudo.
Fonte: adaptado a partir de Google Earth (2013).

Figura 17 Ocorrncia de edifcios de escritrios por bairro.

0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
Centro Agronmica Itacorubi Trindade
Q
u
a
n
t
i
d
a
d
e

d
e

e
d
i
f
c
i
o
s
RESULTADOS 44

4.2.3 Orientao solar das Fachadas
O resultado geral para orientaes se mostrou equilibrado (Figura 18), contudo
nos bairros esse equilbrio se deu apenas no Centro e Trindade, onde a localizao
dos edifcios mais esparsa. Na Agronmica e no Itacorubi, devido concentrao
de edifcios em regies especficas, a variao foi pequena, com a orientao
predominante Nordeste para a Agronmica e Norte para o Itacorubi. Um dos
fatores que influencia na tendncia de pouca variabilidade de orientao nestes
dois bairros a direo que se encontram as vias principais, que formam um
aspecto de malha urbana em espinha dorsal, sem vias de maior porte em sentidos
transversais ou paralelos s principais.

Figura 18 Orientao da fachada principal.

4.2.4 Forma das edificaes
Os volumes das edificaes seguiram formas prismticas, com bases formadas
pelos recuos dos terrenos. Apenas 13% das edificaes no possuam base
quadriltera reta, sendo todos estes localizados no Centro, onde a disponibilidade
de terrenos nem sempre obedeceu formas regulares (Figura 19).

Figura 19 Forma em planta dos edifcios.

0
1
2
3
4
5
6
7
Oeste Norte Sudoeste Nordeste Noroeste Sudeste Leste Sul
Q
u
a
n
t
i
d
a
d
e

d
e

e
d
i
f
c
i
o
s
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
Retngulo Quadrado Trapzio Tringulo L
Q
u
a
n
t
i
d
a
d
e

d
e

e
d
i
f
c
i
o
s
RESULTADOS 45

Destacase tambm que, apesar das formas prismticas, alguns empreendimentos
apresentavam chanfro ou escalonamento de andares nos ltimos pavimentos. Este
detalhe est relacionado ao artigo 114 pargrafo 2 do Plano Diretor, o qual exige
que a volumetria da edificao esteja dentro de um ngulo de 70 em relao ao
eixo da via. Como muitas ruas do Centro possuam dimenses reduzidas, 33% dos
edifcios nesta regio foram construdos com essa peculiaridade. As Figuras 20 e
21 mostram dois edifcios que utilizam respectivamente o chanfro e o
escalonamento como forma de aproveitar o mximo do volume permitido em lei.

Figura 20 Desenho arquitetnico em corte e respectiva fotografia do
edifcio Dall Center para representao de chanfro na volumetria do edifcio.
Fonte: SUSP, 2012 e Google Earth.

Figura 21 Desenho arquitetnico em corte e respectiva fotografia do
edifcio ACCR para demonstrao de escalonamento na volumetria do
edifcio.
Fonte: SUSP, 2012 e acervo prprio.

RESULTADOS 46

4.2.5 Quantidade de pavimentos por edifcio
Na Figura 22, notase que a quantidade de pavimentos mais comum nos edifcios
de catorze assim como a sua mdia. Esta quantidade representa apenas a
totalidade de andares, sendo que esto tambm considerados os pavimentos de
garagens, subsolos, trreos, pilotis e ticos. Em termos de pavimentostipo, a
mdia esteve em nove pavimentos e o maior resultado foi de catorze pavimentos
tipo, no edifcio Hantei Office Building, o qual j mencionado utilizou transferncia
do direito de construir e incorporou a si uma obra de arte, aumentando seu
potencial de gabarito.

Figura 22 Quantidade de edifcios por nmero pavimentos.

Os edifcios de escritrios de Florianpolis tambm no apresentaram aumento em
gabarito com o decorrer do tempo (Figura 23). Esse fato demonstra estabilidade de
altura das edificaes por parte dos rgos pblicos, que no tm alterado seu
regimento em relao a essa caracterstica no Cdigo de Obras da cidade.

Figura 23 Quantidade de pavimentos por edifcio em detrimento do ano de
alvar.

0
1
2
3
4
5
6
8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
Q
u
a
n
t
i
d
a
d
e

d
e

e
d
i
f
c
i
o
s
Nmero de pavimentos
0
5
10
15
20
25
1996 2001 2002 2004 2005 2006 2007 2008 2009
N
m
e
r
o

d
e

p
a
v
i
m
e
n
t
o
s
Ano de liberao de alvar
PavimentosTipo Demais Pavimentos
RESULTADOS 47

4.2.6 Pdireito dos escritrios
Com pouca variabilidade, a maior parte dos psdireitos de escritrios estiveram
entre 2,60 m e 2,69 m (Figura 24). Os edifcios que apresentaram psdireitos
maiores que 2,80 m foram projetados com inteno de receber forros acsticos e
facilitar as instalaes prediais.

Figura 24 Quantidade de edifcios por pdireito dos pavimentostipo.

4.2.7 reas envidraadas
Na anlise de Santos e Pereira (2008), constatouse que o vidro pode chegar a ter
at cinco vezes mais impacto energtico que o uso de alvenaria cermica no ciclo
de vida de um edifcio de escritrios. Esse fator se deve principalmente ao uso do
alumnio nas esquadrias, o qual aumenta a energia incorporada desses
componentes. Dessa forma, a anlise de reas envidraadas um dos fatores mais
importantes a serem considerados na eficincia energtica de edifcios de
escritrios.
Neste estudo observouse que o percentual entre 40,1% e 50% de envidraamento
na fachada principal se mostrou o maior de todos com 23% dos edifcios (Figura
25). Entretanto, houve uma segunda parcela significativa das edificaes com 20%
de frequncia que possua entre 70,1% e 80% de rea envidraada. Se constatados
apenas os edifcios com percentual de envidraamento entre 70,1% e 100%,
obtmse um grupo de 47% da totalidade analisada.
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
At 2,59m De 2,60m a 2,69m De 2,70m a 2,79m Mais de 2,80m
Q
u
a
n
t
i
d
a
d
e

d
e

e
d
i
f
c
i
o
s
Pdireito
RESULTADOS 48

Figura 25 Percentual de rea envidraada por fachada principal (2004
2012).

Na mesma avaliao realizada por Santana (2006), os resultados se mostraram
diferentes (Figura 26). Enquanto 66% dos edifcios apresentaram rea de janela
igual ou inferior a 50% na fachada principal, na presente pesquisa a proporo se
inverteu com 57% do parque edilcio com mais de 50% de superfcie envidraada.
Essa diferena demonstra claramente o aumento percentual de superfcie
envidraada ao longo do tempo.

Figura 26 Percentual de rea envidraada por fachada principal (1974
2003).
Fonte: Santana (2006).

0
1
2
3
4
5
6
7
8
010 10,120 20,130 30,140 40,150 50,160 60,170 70,180 80,190 90,1100
Q
u
a
n
t
i
d
a
d
e

d
e

f
a
c
h
a
d
a
s

p
r
i
n
c
i
p
a
i
s
rea envidraada
Norte Nordeste Leste Sudeste Sul Sudoeste Oeste Noroeste Total
RESULTADOS 49

Alm do aumento de envidraamento temporal entre os estudos de Santana
(2006) e este, na prpria entrada de dados sobre reas envidraadas entre 1996 e
2009 (anos de liberao do alvar) nesta pesquisa foi constatado um aumento na
fachada principal. A Figura 27 apresenta essas informaes baseadas no ano de
liberao de alvar da SUSP, pois se entende assim que nos perodos em que os
edifcios foram projetados havia a inteno de maior ou menor transparncia da
envoltria arquitetnica.

Figura 27 rea envidraada na fachada principal por ano de liberao de
alvar da SUSP.

Contudo, o aumento progressivo da rea envidraada pelo tempo no ocorre em
algumas fachadas (Figura 28). As orientaes de envidraamento mais propcias ao
ganho de calor pela insolao reduziram ou permaneceram estveis. A orientao
oeste, normalmente a mais vulnervel, ocorreu em cinco edifcios e reduziu sua
rea de envidraamento no decorrer do tempo. J a orientao noroeste, tambm
tendncia a maior ganho de calor, permaneceu estvel com aproximadamente 40%
de superfcie envidraada. Todas as demais orientaes tiveram aumento
percentual de envidraamento nas fachadas principais.

0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
1996 2001 2002 2004 2005 2006 2007 2008 2009
P
e
r
c
e
n
t
a
g
e
m

d
e

r
e
a

e
n
v
i
d
r
a
a
d
a

e

o
p
a
c
a
incio de construo (alvar) rea envidraada rea opaca
RESULTADOS 50

y = 0.0556x + 0.2503
R = 0.3469
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
1
9
9
6
2
0
0
1
2
0
0
2
2
0
0
4
2
0
0
5
2
0
0
6
2
0
0
7
2
0
0
8
2
0
0
9
r
e
a

e
n
v
i
d
r
a
a
d
a

n
a

f
a
c
h
a
d
a

p
r
i
n
c
i
p
a
l

(
%
)
y = 0.0325x + 0.63
R = 0.7694
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
1
9
9
6
2
0
0
1
2
0
0
2
2
0
0
4
2
0
0
5
2
0
0
6
2
0
0
7
2
0
0
8
2
0
0
9
r
e
a

e
n
v
i
d
r
a
a
d
a

n
a

f
a
c
h
a
d
a

p
r
i
n
c
i
p
a
l

(
%
)
y = 0.0542x + 0.2767
R = 0.2694
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
1
9
9
6
2
0
0
1
2
0
0
2
2
0
0
4
2
0
0
5
2
0
0
6
2
0
0
7
2
0
0
8
2
0
0
9
r
e
a

e
n
v
i
d
r
a
a
d
a

n
a

f
a
c
h
a
d
a

p
r
i
n
c
i
p
a
l

(
%
)
y = 0.0919x + 0.0508
R = 0.325
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
1
9
9
6
2
0
0
1
2
0
0
2
2
0
0
4
2
0
0
5
2
0
0
6
2
0
0
7
2
0
0
8
2
0
0
9
r
e
a

e
n
v
i
d
r
a
a
d
a

n
a

f
a
c
h
a
d
a

p
r
i
n
c
i
p
a
l

(
%
)
y = 0.0106x + 0.6194
R = 0.0144
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
1
9
9
6
2
0
0
1
2
0
0
2
2
0
0
4
2
0
0
5
2
0
0
6
2
0
0
7
2
0
0
8
2
0
0
9
r
e
a

e
n
v
i
d
r
a
a
d
a

n
a

f
a
c
h
a
d
a

p
r
i
n
c
i
p
a
l

(
%
)
y = 0.1098x 0.0755
R = 0.7206
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
1
9
9
6
2
0
0
1
2
0
0
2
2
0
0
4
2
0
0
5
2
0
0
6
2
0
0
7
2
0
0
8
2
0
0
9
r
e
a

e
n
v
i
d
r
a
a
d
a

n
a

f
a
c
h
a
d
a

p
r
i
n
c
i
p
a
l

(
%
)
Sul Sudoeste
y = 0.0849x + 1.0419
R = 0.5717
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
1
9
9
6
2
0
0
1
2
0
0
2
2
0
0
4
2
0
0
5
2
0
0
6
2
0
0
7
2
0
0
8
2
0
0
9
r
e
a

e
n
v
i
d
r
a
a
d
a

n
a

f
a
c
h
a
d
a

p
r
i
n
c
i
p
a
l

(
%
)
y = 0.0007x + 0.4055
R = 0.0019
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
1
9
9
6
2
0
0
1
2
0
0
2
2
0
0
4
2
0
0
5
2
0
0
6
2
0
0
7
2
0
0
8
2
0
0
9
r
e
a

e
n
v
i
d
r
a
a
d
a

n
a

f
a
c
h
a
d
a

p
r
i
n
c
i
p
a
l

(
%
)
Oeste Noroeste
Leste Sudeste
Norte Nordeste
Figura 28 Variao de percentagem de rea envidraada nas fachadas
principais no decorrer do tempo (datas por alvars).
RESULTADOS 51

As fachadas secundrias apresentaram resultados diferentes das fachadas
principais, como Santana (2006) j havia constatado. Das 90 analisadas, 23
apresentaram percentual de rea envidraada entre 30,1% e 40% (Figura 29). A
mdia de rea envidraada foi de 32%, sendo que no houve predominncia de
orientao nas percentagens estudadas.

Figura 29 Percentual de rea envidraada por fachada secundria.

Santana (2006) levantou que 80% das fachadas secundrias possuam
envidraamento igual ou inferior a 50% (Figura 30). Dos edifcios ocupados nos
ltimos nove anos, 83% apresentaram a mesma caracterstica. Todavia o que
difere a predominncia das fachadas neste estudo em relao de Santana a
superfcie envidraada predominante. Enquanto Santana apontou que 28% das
fachadas secundrias estavam entre 10,1% e 20% de superfcie envidraada, nesta
pesquisa foi constatado um deslocamento dessa caracterstica para um percentual
entre 20,1% e 30%, onde 26% dos casos estavam englobados nessa faixa de
superfcie envidraada. Dessa forma a relao de percentual em fachadas
secundrias permanece semelhante s ltimas dcadas, tendo apenas um leve
aumento percentual de envidraamento.
0
5
10
15
20
25
010 10,120 20,130 30,140 40,150 50,160 60,170 70,180 80,190 90,1100
Q
u
a
n
t
i
d
a
d
e

d
e

f
a
c
h
a
d
a
s

s
e
c
u
n
d
r
i
a
s
rea envidraada
Norte Nordeste Leste Sudeste Sul Sudoeste Oeste Noroeste Total
RESULTADOS 52

Figura 30 Percentual de rea envidraada por fachada secundria.
Fonte: Santana (2006).

Em anlise ao percentual de reas envidraadas por tipo de fachada e ano de
construo (liberao de alvar) na Figura 31, notase novamente uma proporo
maior na fachada principal em relao s secundrias (laterais e posterior).
Enquanto resultados de figuras anteriores demonstraram que percentuais de reas
de vidros no possuem uma relao direta com orientao solar, notase aqui a
relao de orientao para a via como fator determinante do aumento ou reduo
de envidraamento por parte da deciso de projetistas. Com exceo de alguns
empreendimentos que mantiveram propores semelhantes em todas as fachadas
ou reduziram superfcies de vidro em orientaes de maior ganho solar, em grande
parte o parque edilcio seguiu a proposta de valorizao da fachada principal com
maior envidraamento, independente de orientao pelo sol.
notrio tambm um aumento de envidraamento em quase todas as fachadas,
apesar da regresso linear da Figura 31 no apresentar indcios precisamente
conclusivos desse caso no decorrer do tempo. O maior aumento ocorre na fachada
principal, enquanto em uma das fachadas laterais existe reduo.

RESULTADOS 53

Figura 31 Percentual de rea envidraada por orientao em relao via e
tempo.

Relacionando ainda os percentuais de envidraamento entre fachadas principais e
secundrias, notase uma ntida diferena de proporo entre as mesmas. A
relao se d em mdia o dobro, independente de orientao de fachada. Deste
modo fica evidente que a maior parte das edificaes comerciais so concebidas
entre frente e fundos, ou seja, fachadas principais visualmente melhores, com
maior energia incorporada e secundrias mais pobres em detalhamento
arquitetnico e menor rea envidraada, reduzindo tambm o consumo de energia.
O desequilbrio entre as fachadas tambm acarreta em diferenas de consumo
energtico nos escritrios. Escritrios localizados nas fachadas posteriores tm
tendncia a consumir menos energia, enquanto outros com reas envidraadas
maiores, devido ao grande ganho de calor do meio externo, tendem a consumir
mais energia pelo uso mais frequente de condicionadores de ar.

y = 0.0077x + 0.5065
R = 0.0863
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
1996 2009
P
e
r
c
e
n
t
a
g
e
m

d
e

r
e
a

e
n
v
i
d
r
a
a
d
a
Fachada Frontal
y = 0.0035x + 0.4256
R = 0.0159
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
1996 2009
P
e
r
c
e
n
t
a
g
e
m

d
e

r
e
a

e
n
v
i
d
r
a
a
d
a
Fachada Lateral I
y = 0.0045x + 0.2265
R = 0.0554
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
1996 2009
P
e
r
c
e
n
t
a
g
e
m

d
e

r
e
a

e
n
v
i
d
r
a
a
d
a
Fachada Lateral II
y = 0.0013x + 0.2977
R = 0.0022
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
1996 2009
P
e
r
c
e
n
t
a
g
e
m

d
e

r
e
a

e
n
v
i
d
r
a
a
d
a
Fachada Posterior
RESULTADOS 54

4.2.8 Relao soloedifcio
Conforme levantamento dos pavimentos abaixo do nvel do solo, houve uma
predominncia pela existncia de ao menos um pavimento com essa caracterstica
(Figura 32). Apenas o edifcio Laguna Corporate Center no possua pavimento no
subsolo, suas garagens se localizavam logo acima do andar trreo. Dos demais,
63% possuam um andar no subsolo, 30% dois andares e um edifcio trs andares.
O edifcio Prime Tower com trs pavimentos no subsolo (Figura 33) possua mais
dois pavimentos em garagem, totalizando cinco andares de estacionamento dos
dezenove totais (26% dos pavimentos apenas em garagens).

Figura 32 Quantidade de edifcios por pavimentos no subsolo.

Figura 33 Desenho arquitetnico em corte mostrando os pavimentos de
subsolo do edifcio Prime Tower.
Fonte: SUSP, 2012.

0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
0 1 2 3
Q
u
a
n
t
i
d
a
d
e

d
e

e
d
i
f
c
i
o
s
Pavimentos no subsolo
RESULTADOS 55

Apesar de existirem poucas literaturas que relacionem o consumo energtico do
ciclo de vida de edificaes com a influncia dos meios de transporte urbanos,
constatase aqui que somente andares subsolos tm grande impacto na fase pr
operacional de construes. Servios de escavaes, estruturas de conteno de
solo e sistemas de ventilao mecnica so alguns dos elementos que aumentam o
consumo energtico na concepo de edifcios. importante observar ainda que o
impacto do uso abusivo de automveis tambm interfere no ciclo de vida da rotina
de trabalho de usurios das edificaes analisadas. O consumo energtico direto
estimulado pelo prprio edifcio como j observado pela despreocupao com
reas envidraadas pode ser somado ao incentivo que o mesmo proporciona pela
demasiada oferta de vagas para automveis em garagens. vista disso tornase
evidente que a construo civil pode tambm influenciar indiretamente no impacto
energtico de outros setores da economia.

4.2.9 Obstruo de entorno
A obstruo de entorno tem grande influncia no sombreamento e reduo de
ganho de calor em edifcios. Pode tambm em alguns casos aumentar problemas
patolgicos relacionados umidade assim como dificultar a iluminao e a
ventilao natural.
Os resultados apontaram que ao menos uma das fachadas dos edifcios analisados
havia algum tipo de obstruo do entorno. J a existncia de duas fachadas
obstrudas ocorreu em apenas 43% das edificaes. De todas as fachadas
normalmente as secundrias eram muito mais prejudicadas do que as principais,
visto que a distncia entre lotes opostos a uma mesma via era maior do que entre
lotes vizinhos com limtrofes diretos. Por consequncia, os escritrios mais
prejudicados so os dos primeiros pavimentos.

4.3 Modelo predominante
A partir dos dados de entrada obtidos pela SUSP, construtoras e visitas in locu,
definiuse um modelo predominante para o Centro, um para a Bacia do Itacorubi e
um para Florianpolis este ltimo como mdia ponderada entre os outros dois
modelos. Esta distino ocorreu em virtude de algumas caractersticas destoarem
entre as edificaes de uma regio para a outra, principalmente devido forma de
urbanizao e ao tempo histrico em que houve o parcelamento do solo nesses
lugares. Tambm foi importante para serem realizadas comparaes mais precisas
ao estudo de Santana, visto que nesta outra pesquisa apenas se analisaram
edificaes do Centro de Florianpolis.

RESULTADOS 56

4.3.1 Avaliao comparativa dos modelos predominantes
Aps a compilao de dados para formao dos modelos predominantes (Tabela 6)
separandoos por regies, constataramse poucas diferentes entre os tipos. As
maiores distines couberam s geometrias dos edifcios em vista das diferentes
disponibilidades de lotes do Centro e da Bacia do Itacorubi. Notouse que o modelo
predominante da regio central teve maior gabarito por diversas vezes conseguir
utilizar o aumento de reas construdas pela transferncia do direito de construir,
j citado anteriormente. Contudo, o aumento de gabarito junto dificuldade de
disposio de grandes lotes formou no Centro empreendimentos em quase todos
os casos de apenas uma torre com exceo apenas do caso do Hantei Office
Building com ndices de compacidade volumtricos maiores. Estes ndices
ocasionaram aos empreendimentos do Centro maior rea de fachada por
superfcie construda, o que significa que as reas de troca de calor tambm so
maiores, havendo uma tendncia de maior consumo de energia para estabilizar as
temperaturas de conforto dentro dos ambientes de escritrio.
Foi notrio tambm que a construo dos empreendimentos da Bacia do Itacorubi
tem sido realizada em prazos menores, mesmo com reas construdas maiores. Na
anlise de rea construda por dia foi observado em captulos anteriores que
quanto maior a rea do empreendimento, maior a tendncia do tempo de
construo ser reduzido em virtude do aumento da capacidade produtiva de
construo. Como alguns empreendimentos da Bacia do Itacorubi foram
concebidos em conjunto de torres, estes aumentaram a capacidade produtiva de
construo e reduziram assim o tempo total de obra dos empreendimentos.
s questes que se referem arquitetura, como composio de fachadas,
volumetria e especificaes de materiais, houve pouca diferena entre as
edificaes como um todo. As reas envidraadas permaneceram semelhantes,
com 65% e 33% no Centro e 62% e 32% na Bacia do Itacorubi para as fachadas
principais e secundrias, respectivamente. Este fato demonstra uma
homogeneidade na deciso de projetistas para as edificaes comerciais de
Florianpolis. As protees solares ocorreram em poucos edifcios devido grande
exibio de vidros para finalidades estticas, principalmente em fachadas
principais. Casos excepcionais como o Premier Office Center e o Max & Flora
Center conseguiram equilibrar suas reas envidraas em todas as fachadas, com
mdias de 37% e 41% respectivamente, no excedendo em nenhum momento
mais do que 45% de superfcie envidraada. Nestes dois empreendimentos houve
tambm clara inteno de adaptao climtica com posicionamento de brises nas
fachadas de maior ganho solar, as quais eram coincidentemente as principais
(Figura 32).

RESULTADOS 57

Tabela 6 Caractersticas dos modelos predominantes.
M
a
t
e
r
i
a
i
s

Vidros Laminado 8 mm Laminado 8 mm Laminado 8 mm
Paredes externas
Bloco cermico de
oito furos assentado
na menor direo +
revestimento
cermico
Bloco cermico de
na menor direo +
revestimento
cermico
Bloco cermico de
na menor direo +
revestimento
cermico
Laje entre pisos
Vigotas pr
moldadas com
preenchimento em
poliestireno
expandido
Vigotas pr
moldadas com
preenchimento em
poliestireno
expandido
Vigotas pr
moldadas com
preenchimento em
poliestireno
expandido
Cor das fachadas Branco Branco Branco
Cobertura Fibrocimento Fibrocimento Fibrocimento
G
e
o
m
e
t
r
i
a

Forma da planta Retangular Retangular Retangular
Dimenses largura x
profundidade x altura
pavimentos tipo (m)
21,00 m x 17,40 m x
29,23 m
28,00 m x 23,70 m x
22,32 m
23,8 m x 19,92 m x
27,47 m
Dimenses largura x
profundidade x altura
base (m)
36,30 m x 30,40 m x
14,61 m
32,10 m x 27,60 m x
12,37 m
33,94 m x 29,28 m x
13,71 m
C
o
n
s
t
r
u
o

rea Construda (m) 7.447,73 8.958,86 8.052,18
Tempo de construo
(meses)
51 44 48
rea construda por
dia (m/dia)
7,1 7,4 7,2

Modelo Predominante Centro
Bacia do
Itacorubi
Mdia
ponderada
P
a
v
i
m
e
n
t
o
s

Subsolo (garagem) 1 1 1
Trreo 1 1 1
Sobreloja 1 1
Garagem Superior 1 1 1
Pilotis 1 1 1
Tipo 10 8 9
tico 1 1 1
Gabarito total 16 pavimentos 13 pavimentos 15 pavimentos
F
a
c
h
a
d
a
s

Orientao da fachada
principal
Oeste Norte Oeste
rea envidraada na
fachada principal (%)
65% 62% 63%
rea envidraada nas
fachadas secundrias
(%)
33% 32% 32%
RESULTADOS 58

Figura 34 Premier Office Center e Max & Flora Center, empreendimentos
excepcionais aos resultados dos modelos predominantes.

Nas especificaes de materiais foi observada uma importante mudana em
relao aos edifcios comerciais antigos. Enquanto em edificaes comerciais
anteriores a esta pesquisa utilizavam em maioria revestimento de argamassa de
cimento e pintura, nos edifcios dos ltimos anos o revestimento mais comum foi a
placa cermica. Grande parte usufruiu de pastilhas de rpida aplicao e fcil
manuteno. Uma das justificativas do uso deste revestimento a reduo de
manuteno com a pintura, reduzindo custos com condomnio. Este fator, apesar
de no ser analisado comparativamente no ciclo de vida das edificaes, mostrou
se positivo de ser adotado.
Visualmente, os edifcios do Centro e da Bacia do Itacorubi geraram dois modelos
bem distintos. No Centro o envidraamento da fachada principal se deu de forma
mais contnua, normalmente formando um s painel contnuo (Figura 35). Na
Bacia do Itacorubi, apesar de existirem quatro empreendimentos com painis
contnuos de vidro, oito possuam alguma interrupo, no gerando assim um
modelo predominante com pele de vidro (Figura 36). Esta interrupo compositiva
normalmente gerou esquadrias em fita horizontal ou desenhos em quadrculas. A
diferena entre os casos do Centro e da Bacia do Itacorubi que h uma tendncia
de melhor distribuio de luz nos edifcios da Bacia do Itacorubi, enquanto no
Centro uma maior concentrao de luminosidade em pontos especficos.
RESULTADOS 59

Figura 35 Maquete eletrnica do modelo predominante do Centro.

Figura 36 Maquete eletrnica do modelo predominante da Bacia do
Itacorubi.

RESULTADOS 60

Figura 37 Caractersticas dos pavimentos nos modelos predominantes.

CONCLUSES 61

5 CONCLUSES
Este trabalho realizou levantamento de dados para anlise energtica dos edifcios
de escritrios entre 2004 e 2012 em Florianpolis. Sua contribuio foi obter um
acervo edilcio para futuras pesquisas de eficincia energtica para a temtica de
edificaes comerciais assim como para simulaes energticas computacionais a
partir dos modelos predominantes gerados. Estes dados podem ser utilizados
tambm para profissionais do mercado da construo civil que tenham interesse
em aumentar o desempenho energtico dos novos edifcios de escritrios a serem
construdos, principalmente os localizados nas regies deste levantamento.
Diante dos resultados obtidos, revelase a importncia da anlise energtica para
todo o ciclo de vida das edificaes. Enquanto grande parte dos estudos de
desempenho energtico analisa o consumo operacional das edificaes, este
contraps tambm a etapa properacional. Isso significa que no caso do uso de
vidros mais eficientes ou duplos, uma edificao comercial pode ainda apresentar
grande consumo energtico devido fabricao dos materiais utilizados (etapa
properacional da edificao), como o caso do alumnio, normalmente usado
como estrutura das esquadrias de fachadas envidraadas. Dessa forma a origem
dos materiais utilizados deve ser analisada com o mesmo grau de considerao
que sua eficincia energtica quando em funcionamento.
O levantamento do trabalho tambm concluiu que, embora a especificao de
vidros tenha melhorado em relao ao estudo de Santana, o percentual de rea
envidraada continua elevado para a fachada principal e desequilibrado s
fachadas secundrias. Notase assim uma desqualificao de fachadas secundrias,
em especial as posteriores que, quando no utilizadas para sanitrios, circulaes
verticais ou para instalao aparelhos de ar condicionado, possuam desequilbrio
entre as salas comerciais. Este desequilbrio se d na qualidade ambiental, no
consumo energtico e na qualidade esttica, gerando volumes edificados com
pouca relao amistosa em seus limtrofes de lotes vizinhos.

5.1 Limitaes do trabalho
Dentre s limitaes encontradas durante a pesquisa, estas devem ser esclarecidas
a fim de no haver dvidas quanto preciso de resultados ou ao mtodo adotado.
Os edifcios levantados abrangem toda a regio do Centro, Bacia do Itacorubi,
Macio do Morro da Cruz e Baa Sul, contudo somente as duas primeiras regies
possuam edificaes comerciais com cinco ou mais pavimentos, dentre os quais
com trreos e pavimentostipo, todos com elevadores e com incio de ocupao
entre 2004 e 2012. A regio continental de Florianpolis, fora deste estudo,
apresentou cinco empreendimentos. Outras regies da cidade, principalmente na
rodovia SC401 que faz conexo entre o Centro e o Norte da ilha, tambm possuem
CONCLUSES 62

empreendimentos, contudo em menor nmero e com caractersticas de ocupao
ainda mais distintas, como os casos do Parque Tecnolgico Alfa (Joo Paulo), o
Corporate Park (Santo Antnio de Lisboa) e o Sapiens Parque (Canasvieiras). Ainda
assim o estoque edificado escolhido para esta pesquisa possui pertinncia por
analisar mais de 75% das edificaes que se enquadram no perfil j descrito.
Os comentrios realizados acerca dos resultados no surgiram diretamente de
simulaes dos modelos predominantes que pudessem concluir com exatido o
desempenho das edificaes analisadas. Entretanto, fundamentadas nos estudos
de diversas outras pesquisas com temticas semelhantes (MINKU et al., 2005;
SANTANA, 2006; SANTOS e PEREIRA, 2008; TAVARES, 2006), as concluses foram
convenientes para confirmar a discusso dos resultados.

5.2 Sugestes para trabalhos futuros
Junto s contribuies desta pesquisa, tambm se ressalta aqui possibilidades
futuras de outras pesquisas que venham a continuar esta. Estas novas
contribuies podem vir a ser:
Anlise de Ciclo de Vida dos modelos predominantes deste estudo e de Santana,
apresentando o aumento ou a reduo do consumo energtico das edificaes
comerciais de Florianpolis;
Simulaes Termoenergticas Computacionais a fim de analisar o consumo
operacional dos modelos predominantes desta pesquisa e dirigir diretrizes para
reduo energtica dos mesmos;
Realizar um estudo de impacto dos meios de transporte sobre o uso das
edificaes, visto que algumas chegam a ter entre 25% e 30% de seus
pavimentos destinados apenas s garagens;
Analisar a influncia dos lotes urbanos e seus limites e das vias da cidade na
concepo das edificaes comerciais, visto que se concluiu que a maior parte
do parque edilcio possua clara distino entre frentes e fundos, gerando
desequilbrios na qualidade de conforto e desempenho energtico das salas de
escritrios;
Explorar o uso da tecnologia BIM para anlise de ciclo de vida, especialmente
como ferramenta que possa fragmentar e quantificar partes das edificaes,
almejando dessa forma resultados mais precisos quanto aos impactos de cada
etapa de construo dos edifcios;
Gerar novos modelos predominantes para a regio continental e os parques
tecnolgicos de Florianpolis, a fim de abranger ainda mais a pesquisa;
Realizar um estudo de anlise de ciclo de vida de edifcios comerciais com
presena e ausncia de protees solares. Este estudo poderia apontar se a
quantidade de energia incorporada em brises de alumnio e PVC na fase de
fabricao compensada pela reduo do consumo energtico durante sua fase
CONCLUSES 63

operacional, visto que ambos os materiais possuem alto gasto de energia em sua
fabricao.

REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS 64

REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
ABNT. Desempenho trmico de edificaes, NBR 15220. Rio de Janeiro, Brasil: Associao
Brasileira de Normas Tcnicas, 2005. p. 7
AUTODESK. Revit Conceptual Energy Analysis. Disponvel em: <http://usa.autodesk.com/adsk/
servlet/item?siteID=123112&id=15400801&linkID=9243097>. Acesso em: 5 mar. 2013.
BEN. Balano energtico nacional 2011: Ano Base 2010. Rio de Janeiro: EPE, 2011.
CARLO, J. C. e TOCCOLINI, G. Levantamento de dados visando a definio de prottipos de
edificaes brasileiras. . [S.l: s.n.], 2005.
CELESC. Centrais Eltricas de Santa Catarina. Disponvel em: <http://www.celesc.com.br>.
CHAIRMAN, J. M. BIM & Building Simulation. p. 1416, 2011.
CHEHEBE, J. R. Anlise de ciclo de vida de produtos: ferramenta gerencial da ISO14000.
Qualitymar ed. Rio de Janeiro: [s.n.], 1998. p. 104
CORGNATI, S. P.; FABRIZIO, E.; FILIPPI, M. e MONETTI, V. Reference buildings for cost optimal
analysis: Method of definition and application. Applied Energy, v. 102, p. 983993,
doi:10.1016/j.apenergy.2012.06.001, 2012.
CORRADO, V.; BALLARINI, I. e CORGNATI, S. P. Building Typology Brochure Italy. Disponvel
em: <http://www.buildingtypology.eu/downloads/public/docs/brochure/IT_TABULA_Typology
Brochure_POLITO.pdf> Acesso: 5 mar. 2013.
EASTMAN, C.; TEICHOLZ, P.; SACKS, R. e LISTON, K. BIM Handbook: A Guide to Building
Information Modeling for Owners, Managers, Designers, Engineers and Contractors. [S.l: s.n.],
2008.
GRAF, H. F.; MARCOS, M. H. C.; TAVARES, S. F. e SCHEER, S. Estudo de viabilidade do uso de BIM
para mensurar impactos ambientais de edificaes por energia incorporada e CO2
incorporado. n. 1, p. 35713577, 2012.
HORNE, R.; GRANT, T.; VERGHESE, K. e HORNE, R. E. Principles , Practice and Prospects and
context. 2009.
IBPSA. Building Simulation 2011. Disponvel em: <http://www.ibpsa.org/m_bs 2011.asp>.
Acesso em: 5 mar. 2013.
IEA. Technology Roadmap Energyefficient Buildings: Heating and Cooling Equipment. Paris:
[s.n.], 2011.
KRYGIEL, E. e NIES, B. Green BIM: Successful Sustainable Design with Building Information
Modeling. 1st. ed. Indianapolis, Indiana: Wiley Publishing, Inc., 2008.
LAMBERTS, R.; GHISI, E. e RAMOS, G. Impactos da Adequao Climtica Sobre a Eficincia
Energtica e o Conforto Trmico de Edifcios de Escritrios no Brasil. 2006.
MENDES, N.; WESTPHAL, F. S.; LAMBERTS, R. e CUNHA NETO, J. A. B. Da. Uso de instrumentos
computacionais para anlise do desempenho trmico e energtico de edificaes no Brasil.
p. 4768, 2005.
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS 65

MINKU, P. M.; SANTANA, M. V.; GHISI, E. e LAMBERTS, R. Tipologias construtivas de edifcios de
escritrio localizados em FlorianpolisSC. In: ENCAC ELACAC 2005. Anais. Macei: ANTAC,
2005.
MOON, H. J.; CHOI, M. S.; KIM, S. K. e RYU, S. H. Case studies for the evaluation of interoperability
between a BIM based architectural model and building performance analysis programs. p.
1416, 2011.
MOREIRA, C. S. Padro de ocupao e de uso de equipamentos para fins de simulao
computacional: estudo de caso em edifcios de escritrio localizados em Florianpolis.
Universidade Federal de Santa Catarina [S.l.]. 2005.
NBR ISO 14040. NBR ISO 14040 Gesto ambiental Avaliao do ciclo de vida Princpios e
estrutura. p. 110, 2001.
OSELLO, A.; CANGIALOSI, G.; DALMASSO, D.; PAOLO, A. Di; TURCO, M. Lo; PIUMATTI, P. e VOZZOLA,
M. Architecture data and energy efficiency simulations: BIM and interoperability standards.
p. 1416, 2011.
PREFEITURA MUNICIPAL DE FLORIANPOLIS. Plano Diretor de Florianpolis. . Brasil: [s.n.],
2010.
SANTANA, M. V. Influncia de parmetros construtivos no consumo de energia de edifcios de
escritrio localizados em Florianpolis SC. Dissertao (Mestrado). Departamento de
Engenharia Civil, Universidade Federal de Santa Catarina Florianpolis. 2006.
SANTOS, I. G. Dos e PEREIRA, A. F. Anlise de Ciclo de Vida: Uso do Software ECOIT para
comparao entre dois sistemas de fachada (alvenaria e vidro). In: ENTAC 2008 XII
ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUDO. Anais... Fortaleza: ANTAC,
2008.
SCHAEFER, A.; ALMEIDA, L. S. S.; GHISI, E.; FREITAS, M. N. De e DUARTE, . Determinao de
modelos de habitao de interesse social da Grande Florianpolis para uso em simulao
computacional. 2012.
SCHLUETER, A. e THESSELING, F. Building information model based energy/exergy performance
assessment in early design stages. Automation in Construction, v. 18, n. 2, p. 153163,
doi:10.1016/j.autcon.2008.07.003, 2009.
TAVARES, S. F. Metodologia de Anlise do Ciclo de Vida Energtico de Edificaes
Residenciais Brasileiras. (Tese) Programa de PsGraduao em Engenharia Civil, Universidade
Federal de Santa Catarina Florianpolis. 2006.
TAVARES, S. F. e LAMBERTS, R. Consumo de energia para construo, operao e manuteno
das edificaes residenciais no Brasil. In: VIII ENCAC ENCONTRO NACIONAL SOBRE CONFORTO
NO AMBIENTE CONSTRUDO; IV ENLACAC ENCONTRO LATINOAMERICANO SOBRE CONFORTO
NO AMBIENTE CONSTRUDO. Anais... Macei: ANTAC, 2005.
THORMARK, C. A low energy building in a life cycleits embodied energy, energy need for
operation and recycling potential. Building and Environment, v. 37, n. 4, p. 429435,
doi:10.1016/S03601323(01)000336, 2002.
APNDICES 66
Hoepcke Blue Center
Cd. de Inscrio 45491 Forma trapzio
Endereo Nordeste
Alvar
Incio de ocupao Lateral II
14/08/1996 Obstruo de entorno
16/12/2004
R. Cristvo Nunes Pires, 110 Fachada principal
Foto do edifcio Planta baixa do pavimento tipo
Dados gerais Tipologia arquitetnica
Apndice A Caractersticas dos edifcios levantados
Projeto Arquitetnico
Execuo
15 6.471,59
1
10 Pdireito (m) 2,88 367,11
30
3
Cobertura Esp. (cm)
Esp. (cm)
Paredes externas Esp. (cm)
Cor das fachadas bege
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Nordeste
Fachada 2 Sudeste
Fachada 3 Sudoeste
Fachada 4 Noroeste
40,55%
29,50 35,00 30,33%
15,50 35,00
29,50 35,00 30,33%
PAF (%) Largura (m) Altura (m)
Material
15,50 35,00 24,33%
Sist. de abertura maximar
Esquadrias
Marcelo Gevaerd
Carlos Hoepcke Empreendimentos
N de escritrios por pvtotipo
Caractersticas construtivas gerais
Laje entre pavimentos tipo
N de pavimentos tipo rea de cada pavimento (m)
N total de escritrios rea mdia de cada escritrio
(m)
Pavimentos
N total de pavimentos rea total construda
(m) N de pavimentos no subsolo
91,22
APNDICES 67
Cd. de Inscrio 45581 Forma retangular
Endereo
Alvar
Incio de ocupao Posterior
Advocavia Geral da Unio
Rua So Francisco, 56 Centro Fachada principal Noroeste
24/09/1996 Obstruo de entorno
25/04/2008
Ceny Carlos Gomes e Nelson Luiz Lopes j q
Execuo
11
1
6 Pdireito (m) 2,63 248,11
12
2
Cobertura Esp. (cm)
Esp. (cm)
bege
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Noroeste
Fachada 2 Norte
Fachada 3 Sudeste
Fachada 4 Sudoeste
Pavimentos
(m)
3.247,62
N de pavimentos no subsolo
87,84
y p
Daros Edificaes e Obras
(m)
Largura (m) Altura (m) PAF (%)
Cor das fachadas externas
Esquadrias
Material
36,78 18,50 24,61%
29,50 35,00 59,62%
36,00 18,50 43,35%
7,50 18,50 58,38%
Sist. de abertura Mximoar e basculante
APNDICES 68
Laguna Corporate Center
Cd. de Inscrio 49371 Forma quadrado
Endereo Norte
Alvar Obstruo de entorno
Incio de ocupao Fachadas
Rua Prof. Ayrton Roberto de Oliveira, 32 Fachada principal
03/08/2001
01/10/2004
Leila Maria de Lemos Bolzan j q
Execuo
12 6.264,02
0
8 Pdireito (m) 2,60 381,09
32
4
Cobertura laje impermeabilizada Esp. (cm) 30
Esp. (cm) 30
Paredes externas Esp. (cm) 20
Cores das fachadas externas branco
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Norte
Fachada 2 Leste
Fachada 3 Sul
Fachada 4 Oeste
Pavimentos
70,75
ECPO (Empresa Catarin. de Plan. e Obras)
(m)
Esquadrias
Material
17,70 26,66 47,64%
21,62 26,66 36,82%
17,70 26,66 47,64%
21,62 26,66 36,82%
APNDICES 69
Centro Executivo Atlantis
Endereo Sul
Incio de ocupao Lateral I
Av. Rio Branco, 691 Fachada principal
28/05/2002
16/03/2005
Marcelo Ribas Pereira
Execuo
15 4.140,69
1
10 Pdireito (m) 2,60 309,86
20
2
Cobertura Esp. (cm)
Esp. (cm)
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Sul
Fachada 2 Oeste
Fachada 3 Norte
Fachada 4 Leste 20,65 28,80 11,88%
20,65 28,80 65,18%
9,30 28,80 39,31%
9,30 28,80 75,23%
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
Bautec Construes e Incorporaes Ltda.
(m)
Marcelo Ribas Pereira
Pavimentos
44,60
APNDICES 70
Platinum Tower
Endereo Oeste
Av. Mauro Ramos, 1450 Fachada principal
28/05/2002
20/07/2005
Antnio Dodon
j q
Execuo
19 7.825,38
1
13 Pdireito (m) 2,60 309,86
65
5
Cobertura Esp. (cm)
Esp. (cm)
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Oeste
Fachada 2 Norte
Fachada 3 Leste
Fachada 4 Sul 20,65 36,40 23,17%
20,65 36,40 86,14%
15,60 36,40 70,80%
15,60 36,40 86,48%
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
RA Incorporaes Ltda.
(m)
Pavimentos
42,86
APNDICES 71
Madison Center
Endereo Sudoeste
Rua Desemb. Vitor Lima, 260 Fachada principal
30/07/2003
02/06/2006
Milani e Klein Arquitetos j q
Execuo
15 8,914.42
1
10 Pdireito (m) 2.65 477.92
150
15
Cobertura Esp. (cm)
Esp. (cm) 15
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Sudoeste
Fachada 2 Noroeste
Fachada 3 Nordeste
Fachada 4 Sudeste
q
Pavimentos
20.06
Construtora Pinheiro Ltda.
(m)
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
22.90 29.04 16.26%
20.65 29.04 109.29%
22.90 29.04 16.26%
20.65 36.40 23.17%
APNDICES 72
Sede da Caixa Econmica Federal
Endereo Nordeste
Incio de ocupao Frontal
Foto do edifcio Fonte: Mercovidro Planta baixa do pavimento tipo
Srvd. Nossa Senhora de Lourdes, 111 Fachada principal
06/04/2004
05/05/2008
Manoel Luiz S. L. Farias j q
Execuo
12 15.797,04
1
6 Pdireito (m) 2,80 750,00
6
1
Cobertura laje impermeabilizada Esp. (mm)
Laje entre pavim. nervurada bidirecional em cubetas Esp. (mm)
Paredes externas reboco interno + bloco cermico 8 furos + rev. pastilhas cermicas Esp. (mm) 150
Cor predominante das fachadas branco
Estrutura alumnio Vidro laminado 8mm prata
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Nordeste
Fachada 2 Sudeste
Fachada 3 Sudoeste
Fachada 4 Noroeste
Esquadrias
Pavimentos
RCD Investimento S.A.
534,29
(m)
52,53 20,54 69,41%
13,56 20,54 6,15%
52,53 20,54 11,70%
13,56 20,54 6,15%
APNDICES 73
Ministrio Pblico
Endereo Oeste
Av. Prof. Othon Gama D'ea, 622 Fachada principal
30/11/2005
24/07/2007
RC Arquitetura j q
Execuo
9 1.409,80
1
13 Pdireito (m) 2,60 134,62
13
1
Cobertura Esp. (cm)
Esp. (cm) 15
Cores das fachadas externas bege
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Oeste
Fachada 2 Norte
Fachada 3 Leste
Fachada 4 Sul
q
Pavimentos
98,00
Formacco Construo e Fomercio Ltda.
(m)
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
18,10 16,50 54,50%
7,08 16,50 0,00%
18,08 16,50 25,34%
8,07 16,50 0,00%
APNDICES 74
Comercial Kosmos
Endereo Sudoeste
R. Conselheiro Mafra, 750 Fachada principal
23/05/2005
27/03/2008
Ceny C. Gomes
j q
Execuo
16 3,958.33
1
13 Pdireito (m) 2.70 175.65
39
3
Cobertura Esp. (cm)
Esp. (cm) 18
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Sudoeste
Fachada 2 Noroeste
Fachada 3 Nordeste
Fachada 4 Sudeste 13.90 28.80 23.25%
13.90 28.80 13.13%
13.50 28.80 17.36%
13.50 28.80 31.25%
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
Daros Engenharia
(m)
y
Pavimentos
37.57
APNDICES 75
Meridian Office
Endereo Sul
Rua Cnego Bernardo, 105 Fachada principal
16/02/2006
06/08/2009
Milani Klein Arquitetura
j q
Execuo
14 8,534.46
1
9 Pdireito (m) 2.60 469.97
126
14
Cobertura Esp. (cm)
Esp. (cm) 28
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Sul
Fachada 2 Oeste
Fachada 3 Norte
Fachada 4 Leste 14.80 25.92 17.67%
14.80 25.92 21.31%
33.95 25.92 23.34%
33.95 25.92 47.01%
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
Construtora Pinheiro Ltda.
(m)
q
Pavimentos
21.60
APNDICES 76
Prime Tower
Endereo Oeste
Av. Prefeito Osmar Cunha Fachada principal
07/02/2006
28/01/2009
Espao Livre Arquitetura j q
Execuo
Pavimentos
19 6.587,27
3
11 Pdireito (m) 2,53 238,21
44
4
Cobertura fibrocimento pintado na cor branca Esp. (mm) 8
Laje entre pavim. vigotas prmoldadas com preenchimento cer. Esp. (mm) 240
Paredes externas alvenaria cermica (14cm) + reboco com rev. fulget (3cm) Esp. (mm) 170
Cor predominante das fachadas marrom
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Oeste
Fachada 2 Norte
Fachada 3 Leste
Fachada 4 Sul
Esquadrias
p q
N total de pavimentos rea total
construda (m) N de pavimentos no subsolo
Koerich Engenharia Ltda.
N de pavimentos tipo
39,47
rea mdia de escritrio (m)
rea de cada pavimento (m)
N total de escritrios
19,94 36,72 78,73%
12,92 36,72 58,93%
22,34 36,72 14,32%
9,15 36,72 43,38%
APNDICES 77
Espao Capital
Endereo Sudeste
R. Vitor Konder, 223 Fachada principal
12/01/2006
10/06/2008
Marchetti Bonetti Arq. e Associad. j q
Execuo
12 3.660,29
1
7 Pdireito (m) 2,62 225,36
7
1
Cobertura Esp. (cm)
Esp. (cm) 18
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Sudeste
Fachada 2 Sudoeste
Fachada 3 Noroeste
Fachada 4 Nordeste
q
Pavimentos
159,91
Koerich Comrcio e Constr. Ltda
(m)
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
9,49 22,40 35,74%
19,38 22,40 3,05%
9,94 22,40 7,07%
19,38 22,40 11,56%
APNDICES 78
Centro Empresarial Mauro Ramos
Cd. de Inscrio 54097 Forma trapzio
Endereo Noroeste
Incio de ocupao Nenhuma
Av. Mauro Ramos, 224 Fachada principal
30/11/2005
07/10/2008
Paulo Almeida
j q
Execuo
14 5,023.30
1
8 Pdireito (m) 2.60 247.15
32
4
Cobertura Esp. (cm)
Esp. (cm) 15
Cores das fachadas externas verde claro
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Noroeste
Fachada 2 Nordeste
Fachada 3 Sudeste
Fachada 4 Sul 28.58 22.00 6.11%
17.90 22.00 34.74%
9.35 22.00 2.80%
20.33 22.00 34.52%
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
Obra Empreendimentos Imob. Ltda
(m)
Pavimentos
45.59
APNDICES 79
Galaxy
Endereo Sudoeste
Incio de ocupao Total
R. Conselheiro Mafra, 784 Fachada principal
14/02/2006
17/12/2010
Habitenge j q
Execuo
16 8.529,93
2
9 Pdireito (m) 2,70 384,79
18
2
Cobertura Esp. (cm)
Esp. (cm) 18
Cores das fachadas externas marrom claro
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Sudoeste
Fachada 2 Noroeste
Fachada 3 Nordeste
Fachada 4 Sudeste
g
Pavimentos
153,88
Galaxy Empreendimentos Imob. Ltda
(m)
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
14,32 25,92 85,06%
32,57 25,92 21,20%
9,42 25,92 2,21%
32,54 25,92 17,54%
APNDICES 80
Centro Executivo Wilmar Henrique Becker
Endereo Leste
R. Nereu Ramos c/ Av. Rio Branco, 847 Fachada principal
14/02/2006
16/04/2010
Ceny Carlos Gomes j q
Execuo
17 8.633,94
2
11 Pdireito (m) 2,70 353,41
99
9
Cobertura fibrocimento Esp. (cm)
Esp. (cm) 18
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Leste
Fachada 2 Sul
Fachada 3 Oeste
Fachada 4 Norte
y
Pavimentos
31,60
lamo Const. e Icorporadora Ltda
(m)
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
39,20 31,68 49,88%
10,70 31,68 60,43%
39,20 31,68 16,36%
10,70 31,68 77,58%
APNDICES 81
Max e Flora Center
Endereo Oeste
Rua Lauro Linhares, 2055 Fachada principal
24/02/2006
12/01/2010
Dria Lopes e Fiuza Arq. e Assoc. j q
Execuo
14 18.957,37
1 2 torres
8 Pdireito (m) 2,58 454,52
72
9
Cobertura piso cermico (ltimo pvto) e fibrocimento (tico) Esp. (mm) 8
Paredes externas bloco cermico 8 furos (14cm) + rev. cermico (3cm) Esp. (mm) 170
Cor predominante das fachadas branco
Estrutura alumnio Vidro simples 4mm transparente
Sist. de abertura maximar Aberturas (%) 69%
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Oeste
Fachada 2 Norte
Fachada 3 Leste
Fachada 4 Sul
p q
Pavimentos
33,87
Cota Emp. Imobilirios Ltda
(m)
Esquadrias
14,00 23,04 39,68%
33,00 23,04 42,09%
14,00 23,04 39,68%
33,00 23,04 42,09%
APNDICES 82
America Office
Endereo Norte
R. Prof. Ayrton R. de Oliveira e R. SC404 Fachada principal
14/09/2006
05/12/2011
Dria Lopes e Fiuza Arq. e Assoc. j q
Execuo
13 18.321,12
1 2 torres
8 Pdireito (m) 2,65 543,26
104
13
Cobertura piso cermico (ltimo pvto) e fibrocimento (tico) Esp. (mm) 8
Paredes externas bloco cermico 8 furos (14cm) + rev. cermico (3cm) Esp. (mm) 170
Cor predominante das fachadas branco, cinza e amarelo
Estrutura alumnio Vidro simples 4mm transparente
Sist. de abertura maximar Aberturas (%) 69
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Norte
Fachada 2 Leste
Fachada 3 Sul
Fachada 4 Oeste
p q
Pavimentos
28,76
Cota Emp. Imobilirios Ltda
(m)
Esquadrias
13,65 24,48 38,31%
39,65 24,48 32,97%
13,65 24,48 38,31%
39,65 24,48 43,85%
APNDICES 83
Edifcio Solesedie
Endereo Nordeste
Av. Gov. Irineu Bornhausen, 3036 Fachada principal
19/10/2007
19/08/2009
Execuo
12 5.704,20
1
6 Pdireito (m) 2,81 344,84
6
1
Cobertura laje impermeabilizada Esp. (mm)
Laje entre pavim. nervurada bidirecional em cubetas Esp. (mm) 250
Paredes externas reboco interno + bloco cermico 8 furos + rev. pastilhas cermicas Esp. (mm) 150
Cor predominante das fachadas marrom
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Nordeste
Fachada 2 Sudeste
Fachada 3 Sudoeste
Fachada 4 Noroeste
Pavimentos
262,79
Valter Aguiar Zilli
(m)
Esquadrias
11,42 18,36 91,83%
30,68 18,36 25,69%
11,42 18,36 6,18%
30,68 18,36 25,69%
APNDICES 84
Hantei Office Building
Endereo Sul
R. Emilio Blum, 131 Fachada principal
16/01/2008
07/05/2012
Execuo
17 23.496,99
2 duas torres
11 Pdireito (m) 2,65 535,86
99
9
Cobertura Esp. (cm)
Esp. (cm)
Paredes externas alvenaria Esp. (cm)
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Sul
Fachada 2 Oeste
Fachada 3 Norte
Fachada 4 Leste
Pavimentos
43,35
Hantei Construes e Inc. Ltda
(m)
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
21,20 30,80 79,46%
25,30 30,80 8,50%
21,20 30,80 79,46%
25,30 30,80 32,81%
APNDICES 85
Dall Center
Cd. de Inscrio 55423 Forma triangular
Endereo Sudeste
R. Padre Roma, 409 Fachada principal
27/04/2007
08/09/2009
Luiz Fernando Bianchini j q
Execuo
16 6.730,85
2
10 Pdireito (m) 2,76 279,98
10
1
Cobertura laje impermeabilizada Esp. (cm)
Esp. (cm) 30
Cores das fachadas externas marrom
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Sudeste
Fachada 2 Sudoeste
Fachada 3 Norte
Fachada 4 Nordeste
Pavimentos
184,96
OHMS Part. Adm. e Consultoria Ltda
(m)
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
25,43 30,60 100,00%
21,44 30,60 46,64%
33,27 30,60 16,95%
10,22 30,60 29,35%
APNDICES 86
Isola Sarezzo
Endereo Norte
Incio de ocupao Todas
R. Prof. Ayrton Roberto de Oliveira, 64 Fachada principal
28/01/2008
11/07/2012
Murilo Azevedo Brasil j q
Execuo
12 6.899,08
1
7 Pdireito (m) 2,73 377,54
56
8
Cobertura fibrocimento Esp. (cm)
Esp. (cm) 25
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Norte
Fachada 2 Leste
Fachada 3 Sul
Fachada 4 Oeste
Pavimentos
32,81
Construtora Fontana Ltda
(m)
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
23,70 20,83 41,46%
18,00 20,83 14,47%
23,70 20,83 27,66%
18,00 20,83 14,47%
APNDICES 87
Multicorp Business Center
Endereo Leste
Incio de ocupao Frontal
R. Patricio Farias, 123 Fachada principal
07/02/2008
04/05/2010
Desenho Alternativo j q
Execuo
9 5.493,27
1
4 Pdireito (m) 2,60 493,43
8
2
Cobertura Esp. (cm)
Esp. (cm) 20
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Leste
Fachada 2 Sul
Fachada 3 Oeste
Fachada 4 Norte
Pavimentos
221,79
BenHur Cassius Margarida
(m)
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
12,10 12,40 91,62%
41,80 12,40 23,56%
12,10 12,40 91,62%
41,80 12,40 29,45%
APNDICES 88
Centro Empresarial Luiz Elias Daux
Endereo Norte
R. Paschoal Apstolo Pitsica, 4876 Fachada principal
25/01/2008
26/04/2011
Manoel Luiz Simes Lopes Farias j q
Execuo
11 21.660,64
1 quatro torres
6 Pdireito (m) 2,60 364,69
6
1
Esp. (cm) 28
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Norte
Fachada 2 Leste
Fachada 3 Sul
Fachada 4 Oeste
p
Pavimentos
279,14
Cassio Machado Fretta
(m)
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
12,50 17,28 94,42%
33,00 17,28 29,82%
11,05 17,28 5,09%
33,00 17,28 28,81%
APNDICES 89
Tractebel Energia
Endereo Nordeste
R. Apstolo Paschoal Pitsica Fachada principal
18/01/2008
14/07/2011
Manoel Luiz Simes Lopes Farias j q
Execuo
14 17.947,71
1
8 Pdireito (m) 2,90 814,65
8
1
Cobertura laje ajardinada Esp. (mm)
Laje entre pavim. nervurada em cubetas Esp. (mm)
Paredes externas blocos cermicos 8 furos (14cm) + rev. pastilhas em porcelana (3cm) Esp. (mm) 17
Cor predominante das fachadas azul escuro
Estrutura alumnio Vidro duplo 6(18)6
Sist. de abertura maximar Aberturas (%)
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Nordeste
Fachada 2 Sudeste
Fachada 3 Sudoeste
Fachada 4 Noroeste
p
Pavimentos
Valter Aguiar Zilli
Esquadrias
579,84
(m)
34,75 27,36 86,55%
23,26 27,36 28,73%
34,75 27,36 18,36%
23,26 27,36 28,73%
APNDICES 90
Centro Executivo ACCR
Endereo Norte
Rua Presidente Coutinho, 232 Fachada principal
04/06/2008
24/09/2010
Monteiro Arquitetura j q
Execuo
17 8.677,66
3
11 Pdireito (m) 2,60 382,25
22
2
Cobertura fibrocimento Esp. (mm)
Esp. (mm) 15
Paredes externas Esp. (mm)
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Norte
Fachada 2 Leste
Fachada 3 Sul
Fachada 4 Oeste
q
Pavimentos
139,04
RD Construes Ltda
(m)
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
9,75 30,25 100,00%
35,77 30,25 31,38%
9,75 30,25 54,55%
35,77 30,25 54,55%
APNDICES 91
Royal Business Center
Endereo Oeste
Avenida Prefeito Osmar Cunha Fachada principal
30/10/2008
20/07/2011
RC Arquitetura j q
Execuo
16 6.269,67
2
9 Pdireito (m) 2,61 285,16
54
6
Esp. (cm) 35
Paredes externas alvenaria 8 furos + argamassa de reboco Esp. (cm) 20
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Oeste
Fachada 2 Norte
Fachada 3 Leste
Fachada 4 Sul
q
Pavimentos
28,94
Rafael L. Prazeres
(m)
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
22,93 26,64 40,70%
13,98 26,64 22,34%
21,41 26,64 22,89%
14,20 26,64 33,76%
APNDICES 92
Premier Office Center
Cd. de Inscrio 56551 Forma L
Endereo Noroeste
R. Padre Roma Fachada principal
26/01/2009
15/08/2012
Espao Livre Arquitetura
j q
Execuo
21 17,648.70
2
14 Pdireito (m) 2.63 589.78
126
9
Cobertura fibrocimento pintado na cor branca Esp. (cm) 8
vigotas prmoldadas com preenchimento cerm. Esp. (cm) 24
Paredes externas alv. cerm. 8 furos e massa acrlica sobre reb., fachada oeste c/ melamnico Esp. (cm) 17
laminado verde 8mm
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Noroeste
Fachada 2 Nordeste
Fachada 3 Sudeste
Fachada 4 Sudoeste 25.90 40.32 29.11%
28.33 40.32 34.53%
31.40 40.32 38.61%
29.86 40.32 44.75%
Esquadrias
Vidro
Sist. de abertura
Koprime Construtora e Inc. Ltda
(m)
p q
Pavimentos
46.01
APNDICES 93
Santa Clara
Endereo Sudoeste
Rua Desembargador Vitor Lima Fachada principal
27/01/2009
26/12/2011
Dria Lopes Fiuza Arq. Associados j q
Execuo
13 7.897,74
1
7 Pdireito (m) 2,55 433,47
14
2
Cobertura Esp. (cm)
Esp. (cm) 15
Cores das fachadas externas verde claro
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Sudoeste
Fachada 2 Noroeste
Fachada 3 Nordeste
Fachada 4 Sudeste
p q
Pavimentos
173,83
ACCR Construes
(m)
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
20,65 21,60 78,72%
20,10 21,60 54,83%
21,36 21,60 49,94%
19,08 21,60 54,61%
APNDICES 94
The Office Avenida
Endereo Leste
Av. Prof. Othon Gama D'ea, 672 Fachada principal
29/09/2009
18/10/2012
RC Arq. | Mantovani Rita Arq. j q
Execuo
17 11.328,72
2
10 Pdireito (m) 2,73 477,84
70
7
Cobertura Esp. (cm)
Esp. (cm) 22
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Leste
Fachada 2 Sul
Fachada 3 Oeste
Fachada 4 Norte
q | q
Pavimentos
48,90
Cota Empreendimentos. Imob. Ltda
(m)
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
15,54 30,60 71,55%
31,80 30,60 33,21%
15,54 30,60 34,32%
31,80 30,60 49,66%
APNDICES 95
Centro Executivo Verbena
Endereo Sudeste
Rua Pedro Ivo, 231 Fachada principal
26/11/2009
10/02/2012
Junckes Construtora e Inc. Ltda j q
Execuo
16 12.166,92
2
10 Pdireito (m) 2,80 503,80
20
2
Cobertura Esp. (cm)
Esp. (cm)
maximar
Fachadas
Orientao
Fachada 1 Sudeste
Fachada 2 Sudoeste
Fachada 3 Noroeste
Fachada 4 Nordeste
J
Pavimentos
169,29
Junckes Construtora e Inc. Ltda
(m)
Esquadrias
Material
Sist. de abertura
32,20 28,00 72,50%
15,30 28,00 37,35%
32,20 28,00 28,39%
15,30 28,00 37,35%
ANEXOS

Anexo A Energia Incorporada em materiais de construo brasileiros
Materiais
EI
(MJ/kg)
EI
(MJ/m)
Desperd.
(%)
Dens.
(kg/m)
Ao chapa galvanizada 33,80 265.330,00 7.850
Ao chapa dobrada 30,00 235.500,00 7.850
Ao laminado CA 50A 30,00 235.500,00 10 7.850
Ao reciclado 12,50
Acrlico 80,00
gua 0,02 20,00 1.000
Alumnio lingote 98,20 265.140,00 2.700
Alumnio anodizado 210,00 567.000,00 2.700
Alumnio reciclado extrudado 17,30
Alumnio reciclado anodizado 42,90
Areia 0,05 75,75 50 1.515
Argamassa mistura 2,10 3.906,00 40 1.860
Asfalto 51,00 107.865,00 2.115
Batente madeira aparelhada 3,50 2.100,00 600
Borracha natural ltex 69,00 63.480,00 920
Borracha sinttica 135,00 160.650,00 1.190
Brita 0,15 247,50 40 1.650
Cal virgem 3,00 4.500,00 50 1.500
Carpete 50,00 15
Cra 52,00
Cermica Azulejo 6,20 12.400,00 2.000
Cermica bloco de 8 furos 2,90 4.060,00 15 1.400
Cermica branca 25,00 52.075,00 5 2.000
Cermica piso esmaltado 5,00 10.000,00 2.000
Cermica revest, biqueima 6,20 12.400,00 2.000
Cermica revest, monoqueima 5,10 10.200,00 15 2.000
Cermica porcelanato 13,00 27.300,00 15 2.100
Cermica refratria 32,40
Cermica telha 5,40 10.260,00 1.900
Chapa de compensado 8,00 4.400,00 15 550
Chumbo lingote 21,00 238.140,00 11.340
Cimento Portland 4,20 8.190,00 40 1.950
Cobre 75,00 669.975,00 8.933
Concreto armado 3,10
Concreto bloco 1,00 2.000,00 15 2.000
Concreto simples 1,20 2.760,00 10 2.300
Dobradia ferro 40,00 314.800,00 7.870
Fechaduras 55,00 467.500,00 8.500
Ferro Fundido 32,80 246.000,00 7.500
Fibra de vidro 24,00 768,00 32
Fibrocimento telha 6,00 11.520,00 10 1.920
Fio termoplstico 83,00 201.690,00 25 2.430
Gesso 4,00 3.200,00 800
Gesso acartonado 6,10
Granito aparelhada 2,00 5.400,00 2.700
L mineral 19,00 2.090,00 110
Lato 80,00 682.400,00 8.530
Madeira aparelhada seca forno 3,50 2.100,00 15 600
Madeira aparelhada seca ar livre 0,50 300,00 15 600
Madeira laminada colada 7,50 4.875,00 15 650
Madeira MDF 9,00 9.000,00 15 1.000
Mrmore 1,00 2.680,00 2.680
Marmorite 0,48
96
ANEXOS

Materiais
EI
(MJ/kg)
EI
(MJ/m)

Desperd.
(%)
Dens.
(kg/m)
Palha 0,24 31,20 130
Papel 18,54 17.242,20 930
Papel Kraft 37,70
Papel de parede 36,40
Placa de gesso 4,50 4.500,00 35 1.000
Poliamida nylon 125,00 143.750,00 1.150
Poliestireno expandido 112,00 6.160,00 55
Polietileno de alta densidade 95,00 90.250,00 950
Polipropileno 83,80 92.180,00 1.100
Poliuretano espuma 74,00 2.590,00 35
Porta madeira aparelhada 3,50 2.275,00 650
Prata 128,20 1.346.100,00 10.500
Selante formaldedo 80,00 120.000,00 1.500
Solocimento bloco 0,60 1.020,00 1.700
Solvente tolueno 67,90 74.690,00 1.100
Telha de vidro 23,13 55.512,00 2.400
Tinta acrlica 61,00 79.300,00 15 1,3kg/l
Tinta leo 98,10 127.530,00 15 1,3kg/l
Tinta PVA ltex 65,00 84.500,00 15 1,3kg/l
Torneiras e registros 95,00
Tubo PVC 80,00 104.000,00 17 1.300
Tubo de ferro galvanizado 33,80
Vermiculita 1,37 167,14 122
Vidro plano 18,50 46.250,00 5 2.500
Vidro blindex 26,20
Vinil 47,00
Zinco 51,00 364.140,00 7.140
Fonte: TAVARES (2006).
97
UNIVERSIDADE FEDERAL
DE SANTA CATARINA
Diante do notvel consumo de energia de um edifcio de escritrios durante seu
ciclo de vida, este trabalho avalia o parque edilcio de escritrios de Florianpolis
- SC. Seu principal objetivo elaborar um modelo predominante deste parque
com incio de ocupao entre 2004 e 2012, o qual possa ser utilizado para anlise
energtica. Para isso, foram realizadas, a partir de dados da Secretaria de Urbanismo
e Servios Pblicos (SUSP), anlises de caractersticas fsicas, geomtricas e geogrf-
cas assim como a modelagem de maquetes eletrnicas que representassem o tipo
predominante dessas edifcaes na cidade. O levantamento englobou 30 empreen-
dimentos, dos quais 18 no Centro e 12 na Bacia do Itacorubi. Para complementar os
dados da SUSP, foram consultados softwares de localizao e gerao de imagens
de satlite assim como profssionais da construo civil envolvidos nos edifcios
analisados. Constatou-se assim que 57% do parque edilcio total possuem mais de
50% de superfcie envidraada, tendo um aumento signifcativo no decorrer das
ltimas dcadas. A pesquisa resultou tambm que a orientao de maior percentual
de rea envidraada esteve sempre relacionada visualizao pela fachada principal
ou secundria e no vulnerabilidade do impacto da insolao pelas faces dos edif-
cios. Ainda foram apontados que os modelos predominantes do Centro e da Bacia
do Itacorubi possuem reas envidraadas semelhantes, entretanto os edifcios do
Centro possuem maior gabarito que os da Bacia do Itacorubi e estes maiores reas
construdas devido a implantaes em lotes de maiores dimenses. Deste modo
concluiu-se que h pouca preocupao de rgos pblicos e parte dos projetistas
na concepo e anlise da efcincia energtica das edifcaes. A fnalidade esttica
visual e o dimensionamento de espaos conforme demandas econmicas foram os
elementos determinantes do projeto de edifcios de escritrios em Florianpolis.

Modelo Predominante de Edifícios de Escritór

Enviado por

Dados do documento

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Modelo Predominante de Edifícios de Escritór

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

MODELO PREDOMINANTE DE

Você também pode gostar