GUIA DE CIVIL III

EL PATRIMONIO
EL PATRIMONIO: Es lo susceptible de valor pecuniario.
Es el conjunto de relaciones jurdicas, (Deberes, Derechos, Acciones, Activos y Pasivos ) pertenecientes a una
persona que tienen utilidad econmica y por ello son susceptibles de estimacin econmica.
Est compuesto por un conjunto unitario de Derechos y obligaciones.
Tiene una significacin Econmica y Pecuniaria.
Se atribuye a un titular como centro de sus relaciones jurdicas.

TEORA CLSICA DE LA PERSONALIDAD (se ata a la personalidad con el patrimonio).
El Patrimonio es una Universalidad Jurdica de Derecho y Obligaciones.
El Patrimonio es una Universalidad Jurdica ligada a la personalidad.
El Patrimonio est integrado exclusivamente por Derechos Pecuniarios. (debe tener estimacin pecuniaria)

TEORA ALEMANA O DE PATRIMONIO POR AFECTACION: Es el que debe ser utilizado para el fin que fue creado
Es un conjunto de Derechos, Bienes u Obligaciones cuyo vinculo es un fin Jurdicamente perseguido de tal manera
cuando el fin as lo requiera, una persona puede tener varios Patrimonios y al no estar vinculado a la personalidad el
Patrimonio puede ser trasmitido MORTIS CAUSA.

Debe existir un conjunto de Bienes Derechos y Obligaciones.
Este conjunto de Bienes, Derechos y Obligaciones estn destinados a la realizacin de un fin.
Que el Derecho organice con fisonoma propia las relaciones Jurdicas (activos y pasivos) que vinculan a los
acreedores y a los deudores en funcin de la masa, independientemente de los Bienes, Derechos y Obligaciones.
El Derecho Positivo se encarga de regular las relaciones Jurdicas entre los Bienes y el Titular, como tambin las
relaciones entre los acreedores y los deudores de este. Formando parte el Derecho las Obligaciones y las Acciones
mas no las expectativas.

TEORA DE PATRIMONIO SEPARADOS: Lo determina la Ley se parece al anterior, pero es diferente, la voluntad de
las personas no juega un papel. Estos patrimonios han sido creados para cumplir las siguientes funciones:

Reservar o atribuir ciertos bienes con un determinado destino desligndolos de cualquier otra finalidad.
Reservar a un determinado grupo de acreedores un conjunto de bienes para que estos puedan dado el caso
satisfacerse con exclusividad de otros acreedores.
No son voluntariosos.
Son creados por la Ley que para ser creados debe existir una norma legal como las son:
El patrimonio de la comunidad conyugal. Art. 156. CC.
El patrimonio de la comunidad Concubinaria. Art. 77. CRBV.
El patrimonio del Ausente. Art. 419. CC.
El patrimonio hereditario aceptado a beneficio del inventario. Art. 996 y 1036. CC.
El patrimonio de hogar legalmente constituido. Art. 632. CC. (hipotecado no se puede).
El patrimonio de Comerciante fallido o quebrado. Art. 939 y 940. C COMERCIO.

ACCIN OBLICUA:
Cuando exista un deudor insolvente puede ser persona natural o jurdica, el acreedor, pueden ejercer, para el cobro
de los que se les deba, una accin jurdica contra l, contra cualquiera de sus bienes o contra todos sus bienes,
dependiendo cual sea la deuda u obligacin a pagar.
La caracterstica de esta accin es que el acreedor va en contra del deudor insolvente
Este acto debe ser despus que se haya adquirido la obligacin.

(Ojo importante)
Existe una excepcin que los derechos inherentes a la persona, los cuales la ley exime de que se ejerza una accin
jurdica como lo son, su salario, prestaciones sociales, el hogar cuando est declarado etc.
Artculo 1.278.- Los acreedores pueden ejercer, para el cobro de lo que se les deba, los derechos y las acciones del
deudor, excepto los derechos que son exclusivamente inherentes a la persona del deudor.

REQUISITOS PARA INTENTAR UNA ACCION OBLICUA.
1. Que exista inters de parte del acreedor, (que el deudor est insolvente, lo cual no sucede cuando el
deudor es solvente, ya que la insolvencia crea el inters del acreedor).
2. Que el deudor sea negligente en el ejercicio de sus Derechos y acciones dejndolas perecer o prescribir.
3. El crdito debe ser lquido y exigible,( la insolvencia hace al crdito exigible) no es necesario que el crdito
contra el tercero sea anterior o posterior porque es una accin conservatoria, ( data desde los romanos).

EFECTOS DE LA ACCION OBLICUA.
El resultado de la accin aprovecha a todos los acreedores, pues el conservar al patrimonio este es prenda comn
de todos los acreedores.
El acreedor no obtiene el pago inmediato de su crdito y el deber esperar los resultados del resto de los
acreedores y luego intentar su accin.

ACCION PAULIANA
Es un derecho que tiene el acreedor de atacar los actos fraudulentos que ha cometido un deudor en perjuicio de su
patrimonio. (El patrimonio del acreedor)
Esta accin le da derecho al acreedor de ir en contra del acto fraudulento para salvaguardar su patrimonio (el
patrimonio del acreedor).
Ejemplo:
En esta accin existe un acreedor y un deudor en cual en vista de quedar insolvente con este acreedor, realiza una
accin fraudulenta sus bienes se los vende a un tercero, que sucede en esta accin, el acreedor va contra el acto, es
decir, el acto fraudulento, que realizo el deudor al traspasar o vender a un tercero sus bienes.

La caracterstica de esta accin es que el acreedor va en contra del acto jurdico fraudulento que realizo el deudor
para evitar cancelar su obligacin, no va en contra del deudor,

Este acto fraudulento debe ser despus que se haya adquirido la obligacin.

REQUISITOS:

1. Deben haberse realizado una serie de actos jurdicos, (venta, donacin, renuncia o hipoteca), no pueden
ser aparentes.
2. Desprendimiento de los bienes y Derechos, dejando al deudor en estado de insolvencia.
3. Debe existir el acuerdo fraudulento.
4. El acreedor debe tener inters.
5. El crdito debe ser lquido y exigible.
6. El crdito debe ser anterior al acto fraudulento.

ACTOS QUE PUEDEN SER ATACADOS POR LA ACCION PAULIANA.
Art, 1279 CC.

Los ejecutados en fraude de los Derechos del acreedor.
Quedan excluidos los actos que no constituyen empobrecimiento, (la repudiacin de la herencia es un acto que
constituye empobrecimiento por eso se le permite al acreedor su aceptacin de conformidad con el Art. 1017 del
CC.
El acreedor puede hacer valer la prescripcin cuando el deudor renuncie a ella, Art. 1958. CC.
El pago realizado por el deudor. Plantea las siguientes situaciones:

1. Cuando hace un pago simulado, simulando una deuda. No se debe ejercer la accin pauliana, se ejerce la
de simulacin.
2. Si es el pago de una verdadera deuda este no debe ser impugnado, (no existe hecho fraudulento).
3. Si paga una deuda cierta pero paga antes de su vencimiento, el acreedor est obligado a devolver a la
masa de acreedores lo cobrado.
4. No se admite la accin sobre actos realizados por el deudor sobre bienes inembargables.
5. No se admite la accin sobre bienes inherentes a la persona.

EFECTOS DE LA ACCION PAULIANA.

1. El acreedor obtiene la revocatoria de los actos fraudulentos y puede embargar al tercero losa bienes
enajenados.
2. La revocacin es parcial se declarara nicamente en su inters este valor no entra de nuevo en el
patrimonio del deudor, (no es de naturaleza conservatoria).
3. El acto fraudulento no se considera extinguido entre las partes, sigue teniendo sus efectos.

LA ACCIN DE SIMULACIN, Artculo 1.281, CC
Esta accin busca que el deudor, demuestre cual el su patrimonio real y traiga los activos que por cualquier acto
haya retirado de su patrimonio para que declare con certeza que es lo que le pertenece.
Ejemplo:
Existe una persona que realiza un acto de simulacin, el tiene una masa de activos el cual a travs de un acto que no
significa tenga validez pblica, este disminuye su patrimonio con la finalidad de que los acreedores no tengan forma
de contrarrestar contra l, busca a travs de un medio bajar sus activos, para que no haya acciones contra l.
Esta accin no necesariamente la puede realizar sus acreedores si no tambin cualquier interesado.
Artculo 1.281.- Los acreedores pueden tambin pedir la declaratoria de simulacin de los actos ejecutados por el
deudor.

EFECTOS:
Pueden ser Absolutas o Relativas:
Absolutas: Cuando las partes fingen haber celebrado un acto que no existe, ( los testaferros).
Relativa: Cuando han realizado actos pero las partes han simulado determinadas condiciones, esta accin pueden
intentarse Anterior o Posterior al acto de simulacin.

- La accin pauliana ataca los actos efectuados por el deudor insolvente en fraude de la accin de
simulacin, ataca los actos ficticios o aparentes.
- Las acciones oblicuas se ejerce contra las acciones del deudor negligente e insolvente.
- La naturaleza jurdica de la accin pauliana es de ser una accin directa y revocatoria.
- La accin oblicua es obligatoria, indirecta y conservatoria, la accin de simulacin es directa, declarativa y
conservatoria.
- La accin oblicua y la pauliana requieren de situaciones de insolvencia del deudor y el crdito debe ser
exigible, en la accin de simulacin no se requiere la exigibilidad del crdito ya que no tiene como fin
hacer efectiva la acreencia.
- En la accin pauliana el crdito debe existir antes del acto fraudulento mientras que en la oblicua y por
simulacin no importa si el crdito es anterior y posterior.


Accin
Oblicua
Art. 1278
El acreedor va contra el
deudor insolvente
Esta accin se realiza
despus de se celebre la
obligacin
El acreedor no puede ir
contra los derechos
inherentes a la persona
No existe
fraude
Tiene 5 aos de
prescripcin

Accin
Pauliana
Art. 1279
El acreedor quirografario
va contra el acto
fraudulento
Esta accin se realiza
despus de se celebre la
obligacin
Interviene un tercero Existe fraude Tiene 5 aos de
prescripcin

Accin de
Simulacin
Art. 1281
Se va contra la
simulacin la puede
intentar el acreedor o un
tercero
Esta accin puede
realizarse antes de adquirir
la obligacin o despus de
la obligacin.

Se aumenta el pasivo y
se disminuye el activo
No existe
fraude , no hay
acto jurdico
que lo soporte
Tiene 5 aos de
prescripcin



TEMA 2
EL OBJETO DE LOS DERECHOS Y LAS COSAS

El Contenido seria el derecho de propiedad, ya que es la facultad o poder
EL OBJETO del los Derechos es todo aquello que est bajo la potestad del hombre.
El contenido de los Derechos viene dado por la norma que establece el poder, la posibilidad licita de actuar.
Atribuido por esta norma al titular o sujeto activo y que recae sobre un objeto determinado.

QUE ENTIDADES PUEDEN SER OBJETOS DE DERECHO.
Ciertas relaciones que tienen que ver con la persona misma, el sujeto activo tiene facultad, un poder que ejerce
sobre otras personas, es objeto de Derecho la persona misma, (el entredicho, los menores solo en relacin de la
patria de potestad), no tienen libre gobierno de sus acciones.
El comportamiento humano es otra entidad que es objeto de Derecho,( ya que se centra en Derechos y
obligaciones), y por lo tanto son objetos de Derecho.
Las cosas son todas aquellas que pueden ser objeto de Derecho y por lo tanto es toda parte exterior capaz de ser
sometido a nuestro poder e idneo para producir una utilidad econmica, (en sentido Jurdico).
Son todas aquellas sobre el cual recae una facultad o poder, es decir, el contenido.

Las cosas o bienes material o inmaterial
Las personas, solo en el derecho de familia, ya que el objeto podra ser un hijo porque sobre el recaen derechos
En las conductas de las personas, en las obligaciones ya que al adquirir las personas una obligacin son objetos de
derechos, es decir, ya que el acreedor tiene una obligacin con el deudor y viceversa.

Jurdicamente no se considera cosa a todo sino que la doctrina le ha dado dos definiciones, Cosa a todo lo que
encontramos en el Ambiente.

REQUISITO DE LAS COSAS EN SENTIDO JURIDICO.
UTILIDAD: Que sea til, que pueda servir al sujeto como medio para satisfacer sus necesidades econmicas o no.

INDIVIDUALIZACION: Que tenga existencia separada y autnoma.

APROPIABILIDAD: Que sea real y jurdicamente apropiable.

Art, 525, CC. Las cosas que pueden ser objeto de propiedad publica o privada son bienes muebles o inmuebles.
Art, 527, CC. Son inmuebles por su naturaleza:
Los terrenos, las minas, los edificios y, en general, toda construccin adherida de modo permanente a la tierra que
sea parte de un edificio.
Los rboles mientras no hayan sido derribados;
Los frutos de la tierra y de los rboles, mientras no hayan sido cosechados o separados del suelo;
Los hatos, rebaos, piaras y, cualquier otro conjunto de animales de cra, mansos o bravos, mientras no sean
separados de sus pastos o criaderos;
Las lagunas, estanques, manantiales, aljibes y toda agua corriente;
Los acueductos, canales o acequias que conducen el agua a un edificio o terreno y forman parte del edificio o
terreno a que las aguas se destinan.

SON BIENES INMUEBLES POR SU DESTINACIN
Caractersticas necesarias para que puedan ser bienes inmuebles por su destinacin
1.- que se encuentre adherido al otro inmueble y tenga utilidad
2.- que el bien Inmueble sea del mismo dueo
3.- que sea mueble e inmueble.

Art, 528, CC. Son inmuebles por su destinacin: las cosas que el propietario del suelo ha puesto en l para su uso,
cultivo y beneficio, tales como:
Los animales destinados a su labranza; (son de trabajar la tierra), Los instrumentos rurales; Las simientes; Los
forrajes y abonos; Las prensas, calderas, alambiques, cubas y toneles; Los viveros de animales.
Art, 529, CC. Son tambin bienes inmuebles por su destinacin, todos los objetos muebles que el propietario ha
destinado a un terreno o edificio
Los rboles mientras no hayan sido derribados;
Los frutos de la tierra y de los rboles, mientras no hayan sido cosechados o separados del suelo;
Los hatos, rebaos, piaras y, cualquier otro conjunto de animales de cra, mansos o bravos, mientras no sean
separados de sus pastos o criaderos;
Las lagunas, estanques, manantiales, aljibes y toda agua corriente;
Los acueductos, canales o acequias que conducen el agua a un edificio o terreno y forman parte del edificio o
terreno a que las aguas se destinan.

LOS BIENES
Concepto de Bien
Es todo aquello que es susceptible a ser adquiridos y tener un derecho, esta terminologa se ampli ya que los
bienes pueden ser materiales o inmateriales, los primeros son los que son palpables, al tacto, a la vista, etc. Los
segundos, son derechos que existen pero no son palpables, como lo son el derecho de autor, el derecho a la
propiedad industrial etc.
Que se Necesita para que una Cosa sea Jurdicamente Aceptable tiene 3 caractersticas fundamentales (importante
examen)
Que tenga un valor pecuniario
Que tenga una utilidad
Que tenga beneficio o aprovechabilidad

Sobre un Objeto pueden recaer varios Derechos
Si ya que hay un titular sobre un bien que tiene una facultad o poder sobre el mismo, pero ese mismo bien puede
estar hipotecado, y tiene derecho de hipoteca el cual recae sobre otra persona.
Ejemplo; una persona es propietario de una casa que es un objeto sobre el cual recaen derechos de este titular, y
sobre esta casa puede recaer un derecho de hipoteca, que adquiere otra persona por medio del titular.




TEMA 3
CLASIFICACIN JURDICA DE LAS COSAS.

Clasificacin de las Cosas Segn Sus Cualidades Fsicas y Jurdicas:

POR LA POSIBILIDAD DE USO REPETIDO:
COSAS CONSUMIBLES Aquellas que se agotan con el eso, bien se de forma inmediata o paulatinamente.
COSAS NO CONSUMIBLES Son aquellas cosas q en su valor de uso no estn sujetas a destruccin o a ser enajenadas
para su aprovechamiento son aquellas de uso reiterado como una casa, un carro.

POR SU DETERMINACION:
COSAS GENRICAS Son aquellas cosas q presentan caracteres comunes a las de su clase.
COSAS ESPECFICAS Es la designacin por sus caracteres propios q las distinguen de las dems de su gnero o
especie.

POR SU POSIBILIDAD DE SUSTITUCION:
COSAS FUNGIBLES Son las que pueden ser sustituidas unas por otras, pesadas, medidas. No tienen individualidad
propia, pero el cumplimiento de las obligaciones referidas a ellas se podr hacer efectivo con otras de la misma
especie y calidad.
NO FUNGIBLES Son aquellas que tiene identidad propia y no pueden ser sustituidas. El Art 1.290, CC habla de la
distincin de las cosas fundibles y no fungibles Ya que en esta se funda la imprtate clasificacin de deudas de
gnero y deudas de cuerpo cierto.

POR LA POSIBILIDAD DE FRACCIONAMIENTO:
COSAS DIVISIBLES Cuando una cosa tiene la aptitud para ser reducidas en partes sin q se altere con el
fraccionamiento la forma y esencia o cambie considerablemente el valor
INDIVISIBLES Son todas las cosas q no admiten fraccionamiento sin menoscabo del fin a que estn destinadas.

POR SU EXISTENCIA EN EL TIEMPO:
COSAS PRESENTES Son aquellas q existen en la naturaleza al momento de ser tomadas en consideracin para
constituir una relacin jurdica.
COSAS FUTURAS Son aquellas q no existen en un momento determinado pero su existencia es esperada en el
futuro. Art 1156 C.C

POR SU MOVILIDAD:
MUEBLES: Son aquellos que pueden ser desplazado con ayuda o por fuerza exterior.
INMUEBLES: Son aquellos que se encuentran adheridos al suelo y no pueden ser desplazados.

SEGN SU RELACIN DE CONEXIN RECIPROCA LAS COSA PUEDEN SER.
COSAS SIMPLES Las que se nos presentan como una unidad homognea integrada por un solo cuerpo es decir,
tienen una individualidad unitaria que de separarse destruiran o alteraran la fisonoma del todo.
COSAS COMPUESTAS Son las q resultan de la conjuncin o conexin ms o menos intensa de varias cosas simples
en las que las partes componentes se pueden distinguir eventualmente y reparar.

REQUISITOS DE LAS COSAS EN EL SENTIDO JURIDICO.
UTILIDAD: Que sea til, que pueda servir al sujeto como medio para satisfacer sus necesidades econmicas o no.
INDIVIDUALIZACION: Que tenga existencia separada y autnoma.
APROPIABILIDAD: Que sea real y jurdicamente apropiable, no es preciso que tenga propietario.

La razn por la cual la cosa puede llegar a ser bien, reside en la funcin econmica y social que ella tenga, por ello se
precisa que aun cuando sea til y aprovechable no por ello se transforma en bien es indispensable la funcin
econmica. Art, 525, 528, CC.

COSAS CORPORALES E INCORPORALES.
COSAS CORPORALES Son aquellas q percibimos por los sentidos, no solo por el tacto como decan los romanos sino
por todos los sentidos con los q est dotado el hombre
COSAS INCORPORALES Son aquellas q no siendo idneas de apreciarse por los sentidos si pueden ser percibidas
por la inteligencia humana; son entidades abstractas e ideales sern bienes incorporales la obra del intelecto.
(Representada en formulas) y todo aquel Derecho que tiene contenido patrimonial. Art, 530, CC.

SE CLASIFICAN POR EL USO REPETIDO DE LAS COSAS
CONSUMIBLES: Son aquellas que consiste en alterar, destruir o en desprenderse de ellas.
NO CONSUMIBLES: (el usufructo), son aquellas cosas que en su valor no estn sujetas a destruccin o a ser
enajenados, son las de uso prolongado,( casa, vestido, herramientas)

COSAS GENERICAS: Son las que presentan caracteres comunes a las de su clase. La determinacin de las cosas
genricas se efecta mediante la reunin de los caracteres comunes a las actividades agrupadas en un gnero o
especie,(los libros, un litro de gasolina) Art, 905, CC.
ESPECIFICAS: Son las designadas por sus caracteres propios que la distinguen de las dems de su gnero o especie
es decir que es la conocida con un carcter propio o singular diferencindola de todas las restantes de su gnero,
especie o clase.

COSAS FUNGIBLES Y NO FUNGIBLE: Se da por la capacidad de cambiar una cosa por otra y esta reposa en la aptitud
que tiene naturalmente o puede tener por voluntad de las partes, algunas cosas para ser sustituidas unas por otras.
NO FUNGIBLES: Son aquellas que tienen individualidad propia que las hace inidneas para ser sustituidas unas por
otras, en la distincin de las cosas fungibles y no fungibles, se funda la importante clasificacin de deudas de gnero
y de cuerpo. Se dice que una obligacin tiene por objeto un gnero cuando la cosa debida es determinada solo por
su cantidad y calidad.
Se dice que la deuda tiene por objeto una cosa cierta cuando el objeto debido est determinado individualmente y
cuando las cosa convenida es la que debe entregarse al acreedor y no otra. Art.1290, CC.

LA COMPENSACION: Deben ser las cosas igual en gnero y cantidad. Art, 1333, CC.

DIVISIBLES E INDIVISIBLES.
DIVISIBLES: Cuando la cosa tiene amplitud para ser reducida en parte sin que se altere con el fraccionamiento la
forma y esencia o cambie considerablemente el valor.
INDIVISIBLE: Son todas las cosas que no admiten fraccionamiento sin menoscabo del fin a que estn destinados o
aquellas que en caso de dividirse no conservaran un valor econmico proporcional ni la destinacin del bien
original.

Los Art. 768 y 769, CC. Establecen que existen dos INDIVISIBILIDADES-
COSAS SUCEPTIBLES O NO DE APROPIABILIDAD.
APROPIABLES: Son las que pueden estar bajo el dominio del sujeto.
INAPROPIABLES: Las que no estn al alcance del ser humano. Son las que no estn bajo dominio del sujeto,(rex
nullius y rex debilitae). (Sin dueo y abandonadas). Estas tambin pueden ser las adquiridas por ocupacin,(un bien
que este abandonado sin dueo conocido) y si aparece el dueo se interpone un Edicto Posesorio. Art, 797, CC.

COSAS SUCEPTIBLES O NO DEL TRFICO COMERCIAL.
EXTRA COMERCIUN: Aviones, plazas, fuentes
IN COMURCIUM: Las que entran dentro del comercio.

NO SUCEPTIBLES DEL TRFICO ABSOLUTO: Estas pueden ser por su naturaleza y destino.
POR SU NATURALEZA: No pueden estar en el comercio,(el mar, el aire).
POR SU DESTINO: Las calles, los aviones, cosas inembargables, el hogar legalmente constituido.

COSAS DE TRFICO PROHIBIDO Y DE TRFICO RESTRINGIDO.
PROHIBIDO. Son aquellas cuya naturaleza o destino hacen que sufran una prohibicin o restriccin legal,(el
patrimonio de la nacin, los explosivos).
Explosivos y Venenos: con el permiso del estado pueden ser vendidos.
COSAS DE TRAFICO LIBRE: Son las que no tienen restricciones para su trfico o venta.

POR EL SUJETO AL QUE PERTENECE.
NACION, ESTADO, MUNICIPIO Y PARTICULARES.
POR EL CARCTER DE SU PERTENENCIA.











TEMA 4
CAPTULO I
DE LOS BIENES MUEBLE E INMUEBLES

Artculo 526.- Los bienes son inmuebles por su naturaleza, por su destinacin o por el objeto a que se refieren.
1.- Los Bienes Inmuebles por su Naturaleza:
Artculo 527.- Son inmuebles por su naturaleza:
Los terrenos, las minas, los edificios y, en general, toda construccin adherida de modo permanente a la tierra que
sea parte de un edificio.
Se consideran tambin inmuebles:
Los rboles mientras no hayan sido derribados. Los frutos de la tierra y de los rboles, mientras no hayan sido
cosechados o separados del suelo. Los hatos, rebaos, piaras y, cualquier otro conjunto de animales de cra, mansos
o bravos, mientras no sean separados de sus pastos o criaderos. Las lagunas, estanques, manantiales, aljibes y toda
agua corriente. Los acueductos, canales o acequias que conducen el agua a un edificio o terreno y forman parte del
edificio o terreno a que las aguas se destinan.

2.- Son bienes Inmuebles Por su Destinacin
Tiene 3 Caractersticas necesarias para que puedan ser bienes inmuebles por su destinacin
1.- que se encuentre adherido al otro inmueble y tenga utilidad
2.- que el bien Inmueble sea del mismo dueo
3.- que sea mueble e inmueble.
Artculo 528.- Son inmuebles por su destinacin: las cosas que el propietario del suelo ha puesto en l para su uso,
cultivo y beneficio, tales como:
Los animales destinados a su labranza; (son de trabajar la tierra). Los instrumentos rurales . Las simientes. Los
forrajes y abonos. Las prensas, calderas, alambiques, cubas y toneles. Los viveros de animales.
Artculo 529.- Son tambin bienes inmuebles por su destinacin, todos los objetos muebles que el propietario ha
destinado a un terreno o edificio para que permanezcan en l constantemente, o que no se puedan separar sin
romperse o deteriorarse o sin romper o deteriorar la parte del terreno o edificio a que estn sujetos.

3.- Son Bienes Inmuebles Por el Objeto a que Refieren.
Artculo 530.- Son inmuebles por el objeto a que se refieren.
Son aquellos derechos que recaen sobre bienes inmuebles como tal, al hablar de objetos hablamos es de derechos,
como por ejemplo, el derecho de propiedad, ver artculo 545.
Los derechos del propietario y los del enfiteuta sobre los predios sujetos a enfiteusis. Los derechos de usufructo y
de uso sobre las cosas inmuebles y tambin el de habitacin. Las servidumbres prediales y la hipoteca. Las acciones
que tiendan a reivindicar inmuebles o a reclamar derechos que se refieran a los mismos.

LA PROPIEDAD
Artculo 545.- La propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las
restricciones y obligaciones establecidas por la Ley.
DE LA ENFITEUSIS
Artculo 1.565.- La enfiteusis es un contrato por el cual se concede un fundo a perpetuidad o por tiempo
determinado, con la obligacin de mejorarlo y de pagar un canon o pensin anual expresada en dinero o en
especies.
Del Usufructo
Artculo 583.- El usufructo es el derecho real de usar y gozar temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenece
a otro, del mismo modo que lo hara el propietario.
Del Uso y de la Habitacin
Artculo 624.- Quien tiene el uso de un fundo slo podr tomar de l los frutos que basten a sus necesidades y a las
de su familia.
De las Especies de Servidumbre que pueden Establecerse sobre los Predios
Artculo 709.- Por el hecho del hombre puede establecerse la servidumbre predial que consiste en cualquier
gravamen impuesto sobre un predio para uso y utilidad de otro perteneciente a distinto dueo, y que no sea en
manera alguna contraria al orden pblico.
El ejercicio y extensin de la servidumbre se reglamenta por los respectivos ttulos, y a falta de stos, por las
disposiciones de los artculos siguientes.
De las Hipotecas
Artculo 1.877.- La hipoteca es un derecho real constituido sobre los bienes del deudor o de un tercero, en
beneficio de un acreedor, para asegurar sobre estos bienes el cumplimiento de una obligacin.

La hipoteca es indivisible y subsiste toda ella sobre todos los bienes hipotecados, sobre cada uno de ellos y sobre
cada parte de cualquiera de los mismos bienes.
Est adherida a los bienes y va con ellos, cualesquiera que sean las manos a que pasen.

TEMA 5
LOS BIENES INMUEBLES SEGN EL SUJETO AL CUAL PERTENECEN. Art. 538. CC
LOS BIENES PATRIMONIALES O DE DOMINIO PRIVADO:

Son aquellos bienes los cuales el Estado usa para dar un beneficio y puedan ser negociados por que son susceptibles
a un derecho real, usu fructo, enfiteusis etc., como por ejemplo las tierras baldas.
Los Bienes de Uso Privado: Son aquellos que prestan un beneficio indirecto a la colectividad, es decir, son bienes del
Estado pero utilizado por un ente pblico para dar un beneficio a las personas, sin que las personas puedan hacer
uso de ellos, como por ejemplos, PDVSA, Las Guarniciones Militares, Mira Flores, La Gobernacin.
LOS BIENES DEMANIALES O DE DOMINIO PBLICO:
Son los que estn destinados a un fin pblico y se encuentra fuera del comercio, ese uso pblico a los que estn
destinados, es en sentido extensivo. (Uso comn de todos los ciudadanos).
Hay que establecer si produce u no renta, por ej: los hospitales, calle, plazas, etcNo producen renta, mientras que
las riquezas, el metro, estos si producen riquezas.
Son todos aquellos bienes muebles e inmuebles, que le pertenecen a la Nacin, los Municipios y el Estado los cuales
le brindan un beneficio a la colectividad, dependiendo de su uso puede ser directo o indirecto.
Los Bienes de Uso Pblico: Son los bienes del Estado de uso directo, y todas la personas tienen acceso y pueden
hacer una utilidad de ellos, como por ejemplo, las plazas, las calles, los museos del estado, las autopistas etc.
AFECTACIN
Es cuando el Estado absorbe o toma un bien mueble o inmueble, el cual lo pasa del dominio privado al dominio
pblico con la finalidad de darle un beneficio til a la colectividad.
DESAFECTACIN
Es cuando el Estado libera o separa algn bien de su dominio o su tutela con el fin de poder realizar algn tipo de
negociaciones o ventas.
Bienes de los Particulares:
Son todos aquellos bienes e inmuebles que pertenecen a cada una de las personas y estn regidos por el Cdigo
Civil.