P R E S E N T A C I

N
P
r eocupados por mej orar l a
informacin que deben tener
presente las constructoras e
i nmobi l i ari as al momento de
contratar o especificar un ascensor
y a la entrea a la Comunidad! en
lo particular! en lo relacionado con
la seuridad" El Comit# Inmobiliario!
Comi t # Especi al i dades y l a
$erencia de Estudios de la C%mara
C&ilena de la Construccin con la
colaboracin de empresas del
rubro &a preparado este 'anual
donde se entrean
recomendaciones al respecto"
Estas recomendaciones en los
diferentes %mbitos permitir%n
contar con ascensore s m%s
seuros tant o en casos de
emerencia! uso diario y para
quienes reali(an las mantenciones"
Adem%s de las recomendaciones
en este 'anual se i ncl uyen!
Re l a me n t o s y No r ma s
relacionados con Ascensores"
' a n u a l d e A s c e n s o r e s
) N * I C E
+ ,ey N- ./".01 sobre Instalacin! .
'antencin y Certificacin de Ascensores
. 2rdenan(a $eneral de 3rbanismo y 4
Construcciones
5 Normas C&ilenas de Ascensores 1
4 Recomendaciones de Seuridad 6
en Ascensores
4"+ Seuridad 7%sica de los Ascensores 6
4". Proteccin en Caso de Sismos +/
4"5 Proteccin en Caso de Incendio ++
4"4 3so de Ascensores por 'inus8%lidos ++
4"9 Rescate de Pasajeros +.
4"1 Seuridad para 'antenimiento +5
4": Recomendaciones a 3suarios +4
4"6 Recomendaciones de 2peracin
en Casos Emerencia
+9
4"0 Recomendaciones de 'antenimiento +1
1
, e y N - . / " . 0 1 s o b r e I n s t a l a c i n ! ' a n t e n c i n y C e r t i f i c a c i n d e A s c e n s o r e s
+
Ley N 20.296 sobre Instalacin,
'antencin y Certificacin de Ascensores
E
sta ,ey publicada el d;a .5 de octubre en el *iario
2ficial modifica la ,ey $eneral de 3rbanismo
y
Construcciones y la ,ey de Copropiedad
Inmobiliaria"
,a ,ey N- ./".01 area a las leyes mencionadas en
el p%rrafo anterior disposiciones para instalacin!
mantencin e inspeccin peridica de ascensores
1.1 Modificaciones a la Ley General de General
de Urbanismo y Construcciones
Se area el art;culo +90 bis que establece lo
siuiente<
,os ascensores! tanto 8erticales como inclinados o
funiculares! montacaras! y las escaleras o rampas
mec%nicas! que se emplacen en propiedades
pri8adas o p=blicas! deber%n ser instalados y
mantenidos conforme a las indicaciones de sus
fabricantes y a las disposiciones que al efecto
determine la 2rdenan(a $eneral de
3rbani smo y Const rucci ones"
Ser%n responsables de la mantencin! los propietarios!
quienes deber%n celebrar los correspondientes
contratos de mantencin"
,a instalacin y mantencin de los ascensores! tanto
8erticales como inclinados o funiculares! montacaras!
escaleras y rampas mec%nicas! deber% ser ejecutada
por instaladores y mantenedores que cuenten con
una inscripcin 8iente en un reistro que al efecto
lle8ar% el 'inisterio de >i8ienda y 3rbanismo" El
'inisterio podr% encomendar dic&o reistro a
la entidad denominada ?Instituto de la
Construccin@! cuya personalidad jur;dica fuera
concedida por decreto supremo N +++9! de
+001! del 'inisterio de Austicia o a otras entidades
p=blicas o pri8adas! &abilitadas para dic&o efecto"
Asimismo! los propietarios deber%n acreditar!
mediante un certificado emitido por una entidad de
certificacin inscrita en la cateor;a correspondiente
del reistro a
2
' a n u a l d e A s c e n s o r e s
que se refiere el inciso anterior! que los
ascensores! tanto 8erticales como inclinados o
funiculares! montacaras! escaleras y rampas
mec%nicas &an sido adecuadamente mantenidas y
se encuentran en condiciones de seuir
funcionando" ,os pla(os y condiciones de la
certificacin y el contenido del certificado! ser%n
establecidos en la 2rdenan(a $eneral de 3rbanismo
y Construcciones en funcin de la capacidad de
transporte de la instalacin y el destino de las
edificaciones"
En la instalacin! mantencin y certificacin!
deber% darse cumplimiento a las normas t#cnicas
c&ilenas 8ientes sobre esta materia" *ic&as normas
deber%n ser actuali(adas permanentemente"
,as certificaciones a que se refiere el inciso
precedente deber%n ser colocada en un luar 8isible
del ascensor tanto 8ertical como inclinado o
funicular! e inresadas y reistradas! en la
oportunidad que estable(ca la ordenan(a $eneral! a
la *ireccin de 2bras 'unicipales respecti8a" El no
inreso oportuno deber% ser puesto en
conocimiento del Au(ado de Polic;a ,ocal! por la
*ireccin de 2bras 'unicipales"
En caso de incumplimiento de las obliaciones
deri8adas del presente art;culo se aplicar% lo
pre8isto en los art;culos ./ y .+ de la presente ley"
1.2 Modificacin Ley N 19.53 sobre
Co!ro!iedad "nmobiliaria
,a ,ey de Copropiedad Inmobiliaria se modifica en
8arios art;culos! donde se arean las responsabilidades
de los propietarios y de la administracin relacionadas
con la mantencin y certificacin de ascensores!
montacaras! escaleras mec%nicas y rampas"
#n lo !rinci!al
,a ,ey establece que la administracin deber%
considerar la formacin de un fondo com=n de reser8a
para atender a reparaciones y la certificacin
peridica
de ascensores tanto 8erticales como inclinados o
funiculares! montacaras y escaleras o rampas
mec%nicas y sus instalaciones"
Tambi #n establ ece que ?l as al teraci ones o
transformaciones que afecten a las instalaciones de
ascensores tanto 8erticales como inclinados o
funiculares! montacaras y escaleras o rampas
mec%nicas sean en bienes de dominio com=n o en
las unidades de los condominios! deber%n ser
ejecutadas por empresas o personas que cuenten
con una inscripcin 8iente en el reistro de
instaladores! mantenedores y certificadores del
'inisterio de >i8ienda y 3rbanismo y contar con el
acuerdo de la asamblea de copropietarios y el
permiso de la *ireccin de 2bras 'unicipales!
cuando corresponda"@
,a ley establece que los administradores deben efectuar
los actos necesarios para el mantenimiento de
ascensores tanto 8erticales como inclinados o
funiculares! montacaras y escaleras o rampas
mec%nicas y sus instalaciones"
1.3 $e%istro nacional de !ersonas naturales o
&ur'dicas (ue !resten ser)icios de
instalacin* mantencin y certificacin de
ascensores* tanto )erticales como
inclinados o funiculares* montacar%as* y
escaleras o ram!as mec+nicas
,a ,ey crea un reistro nacional de instaladores!
mantenedores y certificadores de ascensores! escaleras
mec%nicas y rampas! adem%s define las
infracciones y sanciones por el incumplimiento de
la normati8a"
3
2 r d e n a n ( a $ e n e r a l d e 3 r b a n i s m o y C o n s t r u c c i o n e s
.
Ordenanza General de
3rbanismo y Construcciones
La 2rdenan(a $eneral de 3rbanismo y Construcciones en los
art;culos 4"+": relacionado con la accesibilidad
y despla(amiento de personas discapacitadas establecen
requerimientos para los ascensores y 4"+"++ relacionados
con la dotacin"
,rt'culo -.1.
En el art;culo 4"+": puntos 0 al +5 se establecen
eBiencias para los ascensores relacionadas con
minus8%lidos"
0" Cuando se requieran ascensores! conforme al
art;culo 4"+"++ de este mismo Cap;tulo! uno de ellos
deber% contar con las medidas m;nimas de cabina
establecidas en el n=mero . de ese mismo art;culo"
+/" En cada detencin! la separacin entre el piso de
la cabina del ascensor y el respecti8o piso de la
edificacin no podr% ser superior a lo que establece
la NC& N-44/C+ o NC& N-44/C.! se=n corresponda!
y su diferencia de ni8el m%Bima ser% de un cent;metro
++" El %rea que enfrente a un ascensor deber% tener un
laro y anc&o m;nimo de +!4/ m y el anc&o frente a
la puerta del ascensor no podr% ser menor que la
profundidad de la cabina"
+." ,os botones de comando del ascensor para
personas con discapacidad deber%n estar ubicados
a una altura que fluct=e entre + m y +!4/ m como
m%Bimo" ,a numeracin y las anotaciones requeridas
deber%n ser sobrerrelie8e" El tiempo de detencin
deber% ser suficiente para permitir el paso a una
persona con discapacidad en silla de ruedas o a un
no 8idente"
+5" Tanto los ascensores como los ser8icios &ii#nicos
p=blicos para uso de las personas con discapacidad
deber%n seDali(arse con el s;mbolo internacional
correspondiente"
,a 2rdenan(a en el art;culo 4"+"++ establece los
requerimientos m;nimos de ascensores para los edificios!
en relacin a su dotacin! dimensiones de cabina y
estudio de trafico"
,rt'culo -.1.11
,os requerimientos m;nimos de ascensores para los
edificios ser%n los siuientes<
1. .otacin/
aE ,os edificios de 1 o m%s pisos de altura deber%n
contemplar al menos dos ascensores con parada y
acceso para todos los usuarios en todos los pisos
con acceso a unidades que contemplen recintos
&abitables! uno de los cuales deber% cumplir con
las dimensiones de cabina establecidas en el n=mero
. de este art;culo"
En los edificios con dos o m%s subterr%neos el
ascensor de mayor capacidad deber% atender a
cada uno de ellos"
-
' a n u a l d e A s c e n s o r e s
Trat%ndose de ampliaciones de un piso adicional
se admitir% que dic&o piso no contemple
acceso a ascensores"
bE Se eBcept=an de lo indicado en la letra aE
precedente los edificios de 8i8ienda de &asta 6
pisos! cuya cara de ocupacin sobre el
seundo piso sea inferior a +// personas o cuya
superficie =til a ser8ir por los ascensores! en cada
piso! sea inferior a .9/ m
.
! los que podr%n
consultar slo un ascensor! el cual deber% cumplir
con las dimensiones &ori(ontales de cabina
establecidas en el n=mero . de este art;culo"
cE ,os edificios de 4 o m%s pisos destinados a
&ospedaje que contemplen m%s de 9/ &abitaciones
deber%n consultar tres ascensores! uno de los
cuales podr% ser de ser8icio"
dE ,os edificios de 5 o m%s pisos destinados a
asistencia &ospitalaria deber%n contemplar al
menos dos ascensores monta camillas!
acept%ndose rampas para sal8ar desni8eles de
slo un piso"
eE ,os cambios de destino de edificios o parte de
ellos que requieran uno o m%s ascensores
deber%n acompaDar un informe! suscrito por
profesional competente! que acredite que la
capacidad de la instalacin es compatible con el
nue8o uso"
Cuando el acceso del edificio se encuentre en un
piso intermedio! que no diste m%s de 4 pisos &acia
arriba o &acia abajo del acceso a aluna unidad que
consulte recintos &abitables! no se requerir%n
ascensores! siempre que los estacionamientos se
encuentren a una distancia no mayor que la citada"
Tampoco requerir%n ascensores los edificios de 1
pisos cuyos pisos superiores sean dupleB"
,os edificios de 9 o m%s pisos cuyos ascensores
sir8an una superficie =til sobre el primer piso superior
a 9"/// m
.
! requerir%n presentar un Estudio de
Ascensores que determinar% la cantidad y
caracter;sticas de los ascensores necesarios sobre
la dotacin m;nima indicada en este art;culo +"
2. Cabina/
*e los ascensores requeridos! al menos uno
deber% tener las siuientes medidas m;nimas de
cabina<
F Profundidad< +!4/ m libre interior
F Anc&o< +!+/ m libre interior
F Puerta Ganc&o libreE< /!6/ m en edificios de
8i8ienda de &asta +4 pisos /!0/ m en los
dem%s casos"
En edificios de +9 o m%s pisos la cabina seDalada
tendr% una altura libre de al menos .!5/ m! sal8o
que su profundidad sea no menor a .!+/ m"
3. #studio de
,scensores
*eber% considerar al menos lo siuiente<
aE *estino del edificio"
bE N=mero de pisos! altura de piso a piso y altura
total" cE 3bicacin de la parada del acceso
principal" dE Superficie =til de cada piso"
eE N=mero de usuarios por piso! conforme al est%ndar
del fabricante"
En base a tales antecedentes! cuando se trate
de edificios de oficinas! el estudio deber% contemplar
las siuientes condiciones<
aE El inter8alo de tiempo medio de partida en el
piso de acceso no podr% ser superior a 49
seundos"
bE El tiempo m%Bimo de e8acuacin correspondiente
a la capacidad de transporte de la instalacin no
podr% ser superior a 49 minutos"
cE ,a capacidad de transporte de la instalacin!
medida se=n el porcentaje del total de usuarios
que pueda transportar en un per;odo de 9
minutos! no podr% ser inferior al +.H! sobre y
bajo el acceso principal"
,os planos y especificaciones t#cnicas de la
instalacin de ascensores! sean estos requeridos o
adicionales! suscritos por el fabricante o representante
oficial! deber%n incorporarse al eBpediente del proyecto
con anterioridad a la recepcin definiti8a de las obras"
,a cantidad! disposicin! capacidad y caracter;sticas
de los ascensores que eBcedan la dotacin m;nima
antes descrita! o los contemplados en edificios que
no los requieran conforme a este art;culo! ser%n las
que determine el arquitecto del proyecto" Estas
instalaciones deber%n cumplir slo con las
especificaciones del fabricante"
5
N o r m a s C & i l e n a s d e A s c e n s o r e s
5
Noras !"ilenas
de Ascensores
E
Bisten las normas NC&44/C+ NC&44/C.! de Requisitos
de Seuridad e Instalacin! estas no son obliatorias
en eneral! ya que no forman parte de
la relamentacin 8iente! eBcepto en los puntos
mencionados en los articulos 4"+": y 4"+"++ de la
2rdenan(a $eneral de 3rbanismo y Construcciones"
NC&44/C+"2f.///
Construccin I Ele8adores I Requisitos de
seuridad e instalacin I Parte +< Ascensores y
montacaras el#ctricos
Esta Norma consulta los siuientes contenidos
F Introduccin
F Alcance y campo de aplicacin
F Referencias normati8as
F T#rminos y definiciones
F S;mbolos y abre8iaturas
F Caja de ele8adores
F Sala de m%quinas y de poleas
F Puertas de acceso en pisos
F Cabina y contrapesos
F Suspensin! compensacin! paraca;das! limitador
de 8elocidad
F $u;as! amortiuadores y dispositi8o de final de
recorrido
F Joluras entre cabina y paredes de la caja de
ele8adores y entre la cabina y el contrapeso
F '%quinas
F Instalaciones y aparatos el#ctricos
F Proteccin contra fallas el#ctricas! controles
prioridades
F Rtulos e instrucciones de operacin
F Inspecciones! ensayos! reistro! mantenimiento
0
' a n u a l d e A s c e n s o r e s
NC&44/C."2f.///
Construccin I Ele8adores I Requisitos de
seuridad e instalacin I Parte +< Ascensores y
montacaras &idr%ulicos
Esta Norma consulta los siuientes contenidos
F Introduccin
F Alcance y campo de aplicacin
F Referencias normati8as
F T#rminos y definiciones
F S;mbolos y abre8iaturas
F Caja de ele8adores
F Sala de m%quinas
F Puertas de acceso en
pisos
F Cabina y contrapesos
F Suspensin! compensacin! paraca;das! limitador
de 8elocidad
F Elementos de suspensin! precauciones contra
ca;da libre! descenso con eBcesi8a rapide(!
desli(amiento de la cabina
F $u;as! amortiuadores e interruptores de final de
recorrido
F Joluras entre cabina y paredes de la caja de
ele8adores y entre la cabina y el contrapeso
F '%quina! cilindro y otros equipos &idr%ulicos
F Instalaciones y aparatos el#ctricos
F Proteccin contra fallas el#ctricas!
controles prioridades
F Rtulos e instrucciones de operacin
F Inspecciones! ensayos! reistro! mantenimiento
Adem%s eBisten las Normas NC&.64/C+"2f.//4 y
NC&.64/C."2f.///4 de Procedimi entos de
Inspeccin" Estas Normas no est%n mencionadas en
la 2rdenan(a $eneral de 3rbanismo y Construcciones"
NC&.64/C+"2f.//4
Construccin I Ele8adores I procedimientos de
Inspeccin I Parte +< Ascensores y montacaras
el#ctricos
Esta Norma consulta los siuientes contenidos
F Introduccin
F Alcance y campo de aplicacin
F Referencias normati8as
F T#rminos y definiciones
F Inspecciones
F Caja de ele8adores
F Sala de m%quinas y de
poleas
F Puertas de acceso en
pisos
F Cabina y contrapesos
F $u;as! amortiuadores e interruptores de final de
recorrido
F Joluras entre cabina y paredes de la caja de
ele8adores y entre la cabina y el contrapeso
F '%quinas
F Instalaciones y aparatos el#ctricos
F Proteccin contra fallas el#ctricas! controles prioridades
F Rtulos e instrucciones de operacin
F Informe
NC&.64/C."2f.//4
Construccin I Ele8adores I procedimientos de
Inspeccin I Parte +< Ascensores y montacaras
&idr%ulicos
Esta Norma consulta los siuientes contenidos
F Introduccin
F Alcance y campo de aplicacin
F Referencias normati8as
F T#rminos y definiciones
F Inspecciones
F Caja de ele8adores
F Sala de m%quinas
F Puertas de acceso en
pisos
F Cabina
F Elementos de suspensin! precauciones de ca;da
libre! descenso con eBcesi8a rapide( y
desli(amiento de la cabina
F $u;as! amortiuadores e interruptores de final de
recorrido
F Joluras entre cabina y paredes de la caja de
ele8adores y entre la cabina y el contrapeso
F '%quina! cilindro y otros equipos &idr%ulicos
F Instalaciones y aparatos el#ctricos
F Proteccin contra fallas el#ctricas! controles prioridades
F Rtulos e instrucciones de operacin
F Informe

R e c o m e n d a c i o n e s d e S e u r i d a d e n A s c e n s o r e s
4
#ecoendaciones de
Seuridad en Ascensores
Las recomendaciones entreadas en el presente 'anual!
est%n arupadas por temas y sus t;tulos son los
siuientes<
F Seuridad b%sica de los ascensores
F Proteccin en caso de sismos
F Proteccin en caso de incendio
F 3so de ascensores por minus8%lidos
F Rescate de pasajeros
F Seuridad para mantenimiento
F Recomendaciones a usuarios
F Recomendaciones de operacin en casos
emerencia
F Recomendaciones de 'antenimiento
-.1 1e%uridad 2+sica de los ,scensores
,os ascensores deben contar al menos con los
siuientes elementos de seuridad b%sica"
2otn de alarma
Como condicin m;nima para dar a8iso que
eBisten pasajeros encerrados en el ascensor! este
botn debe estar conectado a conserjer;a"
"ntercomunicador
Citfono o equi8alente que permita la
comunicacin de pasajeros y conserje"
3
' a n u a l d e A s c e n s o r e s
"luminacin de emer%encia
,as cabinas y sala de m%quinas deben consultar
iluminacin de emerencia"
"ndicador de sobrecar%a
El indicador de sobrecara ofrece una seDal ptica yCo
ac=stica que indica que la cabina #sta sobrecarada"
Si eBiste esta condicin el ascensor permanecer% en
el piso con sus puertas abiertas"
Indicador de sobrecar$a
Interco%nicador
&ocos conectados a
sisteas de il%inacin
de eer$encia
'otn de alara
&otoc(l%la o
alla in)rarro*a
4otoc5lula o malla infrarro&a
Sistema que permita la reapertura de la puerta
cuando el raso este interrumpido! idealmente debe
ser malla"
1e%uros de !uertas
Todos los ascensores deben tener seuros
electromec%nicos de puertas! diseDados para abrirse
desde el eBterior con lla8e especial"
,a Norma NC&44/"+2f./// indica el art;culo :":"+
que en funcionamiento normal! debe ser imposible
abrir en piso una puerta de acceso o cualquiera de
sus dos &ojas fuera de la (ona de encla8amiento"
En el art;culo :":". se indica que si una puerta de
piso o cualquiera de sus &ojas est% abierta!
debe ser imposible &acer funcionar el ascensor!
sal8o en casos especiales"
9
R e c o m e n d a c i o n e s d e S e u r i d a d e n A s c e n s o r e s
-.2 6roteccin en Caso de 1ismos
Se recomienda que por lo menos los ascensores
consideren las siuientes medidas de seuridad<
6roteccin contra descarrilamiento
del contra!eso
El contrapeso es la parte m%s pesada de todos
los componentes de un ascensor y si en al=n
momento se estrella contra la cabina de pasajeros
puede pro8ocar destro(os y daDos ra8es" Esta
situacin puede ocurrir si el contrapeso se
descarrila"
Para e8itar o disminuir la probabilidad de descarrilamiento
del contrapeso se recomienda instalar en el marco
del contrapeso un elemento que lo mantena
dentro de sus rieles u;as"
Se pueden arear sensores el#ctricos o electrnicos
que a8isen de esta situacin anormal al sistema de
control y detenan el ascensor"
Sistemas m%s sofisticados podr;an incluso determinar
la posicin del ascensor respecto del contrapeso y
e8entualmente despla(ar el ascensor &asta el prBimo
piso pero alej%ndose del contrapeso"
6roteccin contra descarrilamiento
de la cabina
E*e+lo de
+roteccin
ca,da
contra+eso
6roteccin contra ca'das de las !esas
del contra!eso
,as pesas del contrapeso son fabricadas normalmente
en acero! fierro fundido u &ormin" Estas pesas 8an
normalmente dentro de un marco de fierro" Jay
otros tipos de soluciones tambi#n! pero en este
caso nos referimos a la primera"
Para e8itar que las pesas se salan del marco de
contrapeso y caian sobre la cabina del ascensor se
debe instalar al=n sistema de fijacin que impida la
ca;da de estas pesas"
Este es un e8ento de escasa ocurrencia! pero para
e8itar que la cabina se estrelle contra partes fijas del
s&aft de ascensores o contra su propio contrapeso!
se puede instalar un elemento en el c&asis del
ascensor que lo mantena dentro de sus rieles
u;as"
6roteccin contra salida de
cables de !oleas
Para e8itar la salida de los cables del ascensor desde
las poleas se recomienda instalar un retenedor de
cables que impida que el cable al le8antarse
supere
la altura de la polea y sala de esta! el cdio
norteamericano indica que este retenedor debe al
menos cubrir dos tercios del arco de contacto
entre
el cable y la
polea"
17
' a n u a l d e A s c e n s o r e s
8!eraciones !ara uso de bomberos
*urante un incendio el edificio queda sin
ascensores" ,a operacin de los ascensores en
estos casos queda en manos de los bomberos" Para
ello los ascensores deben disponer de funciones
que permitan el uso eBclusi8o a los bomberos e
impidan el uso de los ascensores a los usuarios
normales del edificio"
$esistencia al fue%o de las !uertas
6roteccin contra )olcamiento del motor
,os motores y sistema de poleas deben estar
afian(ados a la losa o a una estructura de forma que
resistan las solicitaciones pro8ocadas por un sismo"
Se debe seuir recomendacin del fabricante o de un
proyecto estructural"
-.3 6roteccin en Caso de "ncendio
Se recomienda que al menos los ascensores
consideren las siuientes medidas de
seuridad<
2otones a!ro!iados
En caso de incendio todo el ambiente se moja o
&umedece producto del aua para apaar el
incendio" Esto afecta muc&os componentes de los
ascensores y dentro de ellos los botones que
tienen la tarea de ordenar el mo8imiento de los
aquellos"
No es recomendable la utili(acin de botones al
tacto que utilicen principios electrnicos que se
pueden afectar en casos de modificacin de la
&umedad ambiental" Es preferible el uso de botones
con recorrido o microKrecorrido mec%nico"
Se=n lo indicado en la Norma NC&44/"+2f.///
las puertas de los ascensores deben cumplir con
los requisitos de la IS2 654 y IS2 5//6! con un
m;nimo de 5/ minutos o m%s" Este es un tema
que puede considerarse al momento de especificar
un ascensor" Sin embaro esta especificacin
deber;a estar en concordancia con los muros o
tabiques que di8iden la caja de ascensores con el
resto del edificio"
-.- Uso de ,scensores !or Minus)+lidos
Se recomienda que menos los ascensores
consideren los siuientes medidas de seuridad<
#9i%encias !ara
minus)+lidos
,a 2$C3 define alunas especificaciones para el
ascensor de uso de minus8%lidos" Entre estas
especificaciones se encuentran las medidas m;nimas
del anc&o y del fondo del ascensor y la altura a la
que debe estar la botonera de cabina" Adem%s!
para los noK8identes! se indica que las
botoneras de ese ascensor deben tener
botones en sobreKrelie8e"
3na eBiencia que no est% incorporada en la
Norma! es al=n sistema audible que permita
saber al noK 8idente en que piso se encuentra"
11
R e c o m e n d a c i o n e s d e S e u r i d a d e n A s c e n s o r e s
-.5 $escate de 6asa&eros
Se recomienda que al menos los ascensores
consideren las siuientes medidas de seuridad<
Citfonos y lla)es de emer%encia
Cuando los ascensores se detienen entre pisos por
aluna ra(n cualquiera y con pasajeros en su
interior! es necesaria una operacin de rescate"
Todas las puertas de piso deben tener una forma que
permita abrirlas desde el eBterior con un m#todo
seuro" ,a lla8e de puertas debe ser controlada por
personal responsable del edificio y no debe ser
utili(ada por personas no capacitadas para este
efecto"
Personal del edificio debe ser capacitado para efectuar
rescate de pasajeros" En el edificio debe eBistir un
procedimiento escrito de la forma de &acer el
rescate y un reistro del personal entrenado" En
todos los turnos de conserjer;a debe estar presente
al menos una persona capacitada para rescate"
,ccesos se%uros a salas de m+(uinas
El acceso y la sala de m%quinas deben ser seuros
y bien seDali(ados"
"luminacin en accesos y en sala de m+(uinas
Para esta operacin se requiere un buen sistema
de comunicacin entre las personas en el interior
del ascensor y el personal de rescate! para esta
operacin se necesita una lla8e que permita abrir las
puertas de piso y al=n mecanismo que permita mo8er
el ascensor en forma seura sin ener;a el#ctrica"
En casos de falla el#ctrica los accesos y sala de
m%quinas debe tener iluminacin de emerencia"
12
' a n u a l d e A s c e n s o r e s
#ner%'a de emer%encia
El rupo electreno debe permitir la alimentacin de
al menos un ascensor" ,os ascensores deben
contar con una funcin que permita operar uno por
uno con ener;a de emerencia" ,os controles de
ascensores cuentan con esta opcin"
-.0 1e%uridad !ara Mantenimiento
,os ascensores deben consideren las siuientes
medidas de seuridad para efectuar el mantenimiento<
,ccesos a !o:o de ascensor
El acceso al po(o debe contar con escala
atera"
"nterru!tor de se%uridad
*ebe eBistir un interruptor de seuridad en el foso y
en la sala de m%quinas! para aseurar que
mientras se est#n reali(ando trabajos no se pona
en marc&a el equipo! este interruptor debe indicar
sin rieso de error la posicin correspondiente a la
detencin"
1e%uridad en el !o:o del ascensor
,os ascensores deben contar con elementos que
impidan que el personal de mantenimiento pueda
sufrir un accidente debido a partes en mo8imiento!
ya sean del mismo ascensor en mantenimiento o
de otros ascensores del mismo rupo"
Se debe separar los elementos m8iles de uno y
otro ascensor con aluna malla o elemento
separador"
#scotilla
,a escotilla debe contar con iluminacin para el
mantenimiento"
En la escotilla no deben eBistir instalaciones diferentes
a las correspondientes a los ascensores"
1e%uridad en salas de m+(uinas
y en sus accesos
El tr%nsito debe ser sobre un piso seuro y no
resbaladi(o y con iluminacin adecuada en el eBterior
y en el interior de la sala de m%quinas"
13
R e c o m e n d a c i o n e s d e S e u r i d a d e n A s c e n s o r e s
#s!acios a!ro!iados !ara o!erar
en salas de m+(uinas
,a sala de m%quinas debe ser amplia y seura sin
trampas que pueden pro8ocar accidentes fatales"
Todo acceso desde las salas de m%quinas al s&aft
de ascensores debe estar proteido adecuadamente
con puertas o rejas con los respecti8os seuros
el#ctricos o alarmas"
2aranda en salas de m+(uinas
,os espacios en desni8el deben tener barandas
para proteer a las personas al iual que las
escalas y ateras interiores o de acceso" Esta es
una obliacin de l a 2rdenan(a $eneral de
3rbani smo y Construcciones"
Cubre !oleas
Para e8itar accidentes por contacto con las
poleas funcionando o con el cable en mo8imiento
se debe instalar una pie(a cubre polea"
-. $ecomendaciones a Usuarios
Estas recomendaciones se deben incluir en el
'anual del Propietario que entrean las Inmobiliarias
y deben ser difundidas por las Administraciones de los
edificios"
Com!ortamiento en el interior de la cabina
,os pasajeros no deben saltar en el interior o
&acer mo8imientos bruscos que produ(can
mo8imientos &ori(ontales de la cabina"
No se debe for(ar la apertura o cierre de las
puertas"
1-
' a n u a l d e A s c e n s o r e s
Mudan:as y traslado de car%a
No se debe sobrecarar el ascensor! ni mantener
las puertas abiertas tapando la celda fotoel#ctrica!
esta operacin debe ser manejada por el
personal capacitado del edificio"
,a cara se debe distribuir uniformemente"
,cceso restrin%ido
Personas no autori(adas no pueden inresar a
salas de m%quina o cualquier otro punto de la
caja de ascensores"
-.3 $ecomendaciones de 8!eracin en Casos
#mer%encia
Estas recomendaciones se deben incluir en el 'anual
del Propietario que entrean las Inmobiliarias y
deben ser difundidas por las Administraciones de los
edificios"
1ituacin de emer%encia
Si por cualquier moti8o la cabina se detiene! y no
es posible salir de ella de modo normal! no eBiste
en principio peliro para los usuarios de la misma"
,a cabina cuenta con dispositi8os de seuridad
para pre8enir un descenso incontrolado" ,os
orificios de 8entilacin aseuran el aire dentro de la
cabina" Si falla la corriente! un alumbrado de
emerencia opcional debe suministrar lu( a la
cabina"
Uso de la alarma
El pulsador de alarma de la cabina slo debe pulsarse
en caso de emerencia" Cuando se presiona este
pulsador! la llamada de alarma debe ser atendida
por el personal entrenado" *ic&a persona dar%
instrucciones al usuario y deber% contactar de
inmediato al Ser8icio T#cnico de la empresa
pro8eedora o la que cuente con el contrato de
mantenimiento respecti8o! iniciando a continuacin
otras acciones que sean necesarias"
Maniobra de rescate
,a maniobra de rescate debe reali(arse por una
persona entrenada para mo8er la cabina que &a
quedado bloqueada! &asta el piso m%s prBimo!
siuiendo debidamente las instrucciones escritas
entreadas por el pro8eedor"
15
R e c o m e n d a c i o n e s d e S e u r i d a d e n A s c e n s o r e s
6rocedimiento de rescate
Cuando se proceda a rescatar pasajeros atrapados!
&ay que seuir el procedimiento que fiura en la
sala de m%quinas"
Si por cualquier moti8o! faltan las instrucciones del
cuarto de m%quinas! &ay que ponerse inmediatamente
en contacto con el Ser8icio T#cnico de la
empresa pro8eedora o la que cuente con el
contrato de mantenimiento respecti8o para dejar
que sean ellos los que rescaten a los pasajeros"
Uso de la lla)e de .esencla)amiento
de emer%encia
El uso de esta lla8e est% estrictamente limitado al
personal entrenado"
#l ,scensor
(ued detenido
entre los !isos
octa)o y no)eno
9 !iso
3 !iso
!iso
0 !iso
-.9 $ecomendaciones de Mantenimiento
Estas recomendaciones se deben incluir en el
'anual del Propietario que entrean las Inmobiliarias
y deben ser difundidas por las Administraciones de los
edificios"
5 !iso
Se debe contar con un Plan de 'antenimiento que
ser% acorde a las instalaciones! condiciones de uso
y al entorno en que se encuentra el equipo"
Este plan se debe seuir riurosamente y debe ser
reali(ado por la empresa pro8eedora o por aluna
otra empresa cal if i cada que &aya
contratado l a Administracin del Edificio"
Se debe mantener un arc&i8o donde se almacenen
las &ojas de mantencin peridica o e8entual que se
le &aa al equipo"
M+s
de
2-m
- !iso
3 !iso
2 !iso
1 !iso
6lanta ba&a
10
LLL"cc&c"cl
El 'anual de Ascensores es una publicacin
de la C%mara C&ilena de la Construccin A$
con l a parti ci paci n del Comi t# de
Especialidades! Comit# Inmobiliario y la
$erencia de Estudios"
Responsable< 'anuel 7runet 7ofill"
Se permite su reproduccin total o parcial!
siempre que se cite eBpresamente la fuente"
Edicin *iciembre .//6
$erencia de Estudios C%mara C&ilena de la Construccin
'arc&ant Pereira N- +/! Piso 5! Pro8idencia! Santiao"
Tel#fono 5:1 5516 C MaB 5:+ 54.0
LL L"cc&c"cl