CONTRATO PRIVADO DE COMPROMISO

DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

CON PAGO A CUENTA
Conste por el Presente contrato que celebran de una parte, Doa EDITH VICENTE RIVERA
DE SANCHEZ, identificada con DNI 15350501, peruana, estado civil casada con domicilio
comn en rbani!aci"n #os #ibertadores $! %D& #ote&'& Distrito de (an )icente, Provincia
de Caete* + a quien en adelante se le denominara EL VENDEDOR* + de la otra Parte los
c"n+u,es Doa Erlinda Marisa Sn!"# Vi"n$", identificado con DNI N- 153.'//0 + Don
%indor Andr&s A'(ado Saldaa, con DNI N- 15.3'301, 1mbos con domicilio comn en
2r3 $anc4e,o $uo! 103, Distrito de Nuevo Imperial , Provincia de Caete, a quienes en
adelante se denominar5 EL COMPRADOR en los t6rminos + condiciones si,uientes7
PRIMERO)* 8#)8ND8D9: es propietaria del inmueble de dos ;0<= plantas ubicado en la
rbani!aci"n #os libertadores $! %D& #ote>' Del Distrito de (an )icente de Caete, cu+a
5reas, linderos + medidas perim6tricas constan en la Partida :e,istral N- /0011'?? de la
9ficina de los :e,istros Pblicos de Caete, la misma que a la fec4a se encuentra en
tramites de independi!acion3
SEGUNDO)* Por el presente documento, 8# )8ND8D9: se compromete a transferir en
venta real + ena@enaci"n perpetua el AREA TOTAL CONSTRUIDA DE LA PRIMERA
PLANTA en favor de los C9$P:1D9:8(, una ve! reali!ado la independi!acion + dem5s
tramites por lo que la venta que se efectuar5 es ad*or+(s, por lo que 8# )8ND8D9:
autori!a con su sola firma en el presente contrato a que los o,+rador"s tomen posesi"n
directa e inmediata del bien inmueble, en todo cuanto de 4ec4o + por derec4o le toca +
corresponde, sin reserva ni limitaci"n al,una, siendo las condiciones econ"micas las
descritas en la clausula si,uiente3
TERCERO- Aue, el precio de venta del bien inmueble se fi@a en (B3503000 ;Cincuenta $il
con 00B100 Nuevos (oles=, los mismos que se pa,ar5n de la si,uiente manera7
(B <53000 ;)einticinco $il con 00B100 Nuevos (oles= a la firma del presente Contrato,
de@ando como constancia de su entre,a + recepci"n su sola firma al pie de este
documento3
(B3 <53000 ;)einticinco $il con 00B100 Nuevos (oles= que se entre,ar5 al vendedor a
la firma de la ESCRITURA P.BLICA que se ori,ine, ba@o fe notarial3
CUARTO- 1mbas partes declaran que entre el bien que se vende + el precio pactado eCiste
la @usta equivalencia, renunciando en consecuencia a toda acci"n, por error, dolo, lesi"n u
otro equivalente, 4aci6ndose en todo caso reciproca donaci"n de la diferencia del precio o
5rea que pudiera3
/UINTO- 8l )8ND8D9: declara que sobre el inmueble no pesa car,a o ,ravamen
al,uno, 4ipoteca, ni medida @udicial o eCtra@udicial al,una que limite la posesi"n del bien,
obli,5ndose sin embar,o al saneamiento por evicci"n conforme a le+3
SE0TO- 8s de car,o del vendedor el pa,o de los tributos + cualquier deuda tributaria
pendiente de pa,o 4asta la fec4a de la escritura pblica3 (er5 de car,o del comprador, los
tributos que se ,eneren a partir de dic4a fec4a3
SETIMO- Dodos los ,astos que ocasione el otor,amiento de la escritura pblica, asE como el
impuesto de alcabala + los derec4os de inscripci"n en los re,istros pblicos ser5n en cuenta
del comprador3
OCTAVO- Aue, en caso de incumplimiento de las clausulas del contrato por una de las
partes estos acuerdan someterse a la @urisdicci"n de los @ueces + tribunales de Caete3
Aue en seal de conformidad con el presente contrato + la voluntad eCpresa de las
partes firmamos a continuaci"n imprimiendo nuestras 4uellas di,itales en la ciudad de
Caete a los diecioc4o ;1/= dEas del mes de febrero del ao <010
3
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8dit4 )icente :ivera de (5nc4e! 8rlinda $arisa (5nc4e! )icente
8# )8ND8D9: 8# C9$P:1D9:
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Findor 1ndr6s 1,uado (aldaa
8# C9$P:1D9: