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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DO PRIMEIRO JUIZADO

ESPECIAL CIVEL DA COMARCA DE PORTO VELHO-RO.















Jos Ferdinand Pereira, brasileiro, casado, Corretor e Despachante Imobilirio
CRECI-1402/RO, CPF-040.362.392/87, com residncia fixa a Rua Cidade, 2167,
Bairro Trs Marias, vem mui respeitosamente perante honrosa presena de
Vossa Excelncia, propor a AO DE COBRANA DE COMISSO PELO
PROCEDIMENTO SUMRIO, com fundamentos nos artigos 275, incisos I e
seguintes do Cdigo de Processo Civil, dentre outras disposies legais
aplicveis espcie em que faz pelas seguintes razes de fato e de direito que a
seguir expe.


Ao de Cobrana de Comisso por Vendas de Imveis

Em fase de DIONEY DELFINO DA SILVA, brasileiro, solteiro, Carteira de
Identidade RG. n.352.544-SSP-RO e CPF/MF: 420.060.742-53, servidor publico
federal, funcionrio das agencias dos correios e Telegrafo de Porto Velho, com
endereo para contato sito a Av. Amazonas, 4367, Jardim das Mangueiras,
posto de servios dos correios nesta Cidade de Porto Velho, Estado de
Rondnia, CEP: 76820-972, que dever seguir o rito ordinrio, pelas razes de
fato e de direito que passa a expor.

I DOS FATOS
O ora Requerente Corretor e Despachante Imobilirio, legalmente habilitado,
que na data de 22/02/2013, foi procurado pelo Sr. DIONEY DELFINO DA SILVA,
para prestar-lhe servios de Corretor e Despachante, conforme se depreende do
documento em anexo. Recebeu o requerido opo para venda com
exclusividade do imvel, sito a Rua: Corrupio, 7396, Bairro: Trs Marias,
devidamente registrado na matricula n 29.147, na 1 Circunscrio de Registro
de Imveis de Porto Velho, Estado de Rondnia. ficando assim responsvel pela
negociao do imvel atravs do sistema de financiamento Habitacional, que se
depreende do documento de Contrato de Compra e Venda, expedido pela
Caixa E. Federal, conforme em anexo.

Acontece Vossa Excelncia, que j foram esgotados todos os meios suasrios,
para o recebimento da referida importncia, o ora requerente v-se compelido
a ingressar com a presente.


O Requerente cobrou pelos seus servios de corretagem e despachante, o
valor der R$ 8.500,00 (Oito mil e quinhentos reais). conforme cpia de contrato
de prestao de servio em anexo, pelo fato da documentao do imvel no
encontrava-se apta para ingressar junto a Caixa Econmica Federal ao
financiamento Habitacional.

O Requerente Cumprindo fielmente as obrigaes assumidas no Contrato de
Prestao de Servios para venda de Imveis celebrado com o requerido, o
requerente iniciou o servio de divulgao para venda, selecionando
compradores, no entanto, o requerido, descumprindo o contratado, no pagou
os servios prestados pelo requerente.

O Requerente recebeu do Requerido o valor de R$ 5.000,00 (cinco mil reais),
para pagamento parcial de comisso.

O Requerido combinou verbalmente com o Requerente o pagamento de
despesas de IPTU, despesas de cartrio, despesas do mapa de edificao do
imvel (Crocris), que aps o recebimento do crdito, lhe ressarcir as despesas
obtidas, assim distribudas:

Despesas de encargos sociais e outros:
Despesas com IPTU R$ 131,44 + 115,96 + 13522 + 65,37 R$ 447,99
Despesas com edificao de CROQUIS R$ 150,00
Despesas com cartrio (Inteiro Teor) R$ 38,00
Despesas com autenticao R$ 31,72
R$ 667,71
Multa de quebra de contrato
Multa por infringir a Clusula Quinta R$ 3.260,00
Comisso no paga pelo Requerido R$ 3.250,00
6.510,00

Total Geral ................................................................................... 7.177.71



III DO DIREITO
O Requerente senhor de direito real lastreado no caput do art. 1.228 do
Cdigo Civil.

IV DO PEDIDO
Requer a Vossa Excelncia que seja determinado ao Requerido o pagamento da
referida divida, que o presente demanda seja julgada procedente, bem como
seja o Requerido condenado ao pagamento dos servios prestados de
corretagem, e as despesas com encargos sociais (IPTU), despesas de cartrio,
despesas de Croquis.
Requer ainda a condenao do Requerido no pagamento das custas e despesas
processuais.
D-se a causa o valor de R$ 7.177,71 (Sete mil, cento e setenta e sete reais e
centavos), para fins de alada.
V PEDIDO DE JUSTIA GRATUITA:
A Lei 1.060, de 05 de fevereiro de 1950, estabelece normas para a concesso de
assistncia judiciria gratuita, considerando necessitado aquele cuja situao
econmica no lhe permita pagar custas do processo e honorrios do advogado,
sem prejuzo do sustento prprio ou da famlia.

Porto Velho, 12 de julho de 2014




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JOS FERDINAND PEREIRA
CRECI 1402/RO

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