Governo do

Estado do Cear
Secretaria das Cidades
Coordenadoria de Habitao

Centro Administrativo Governador Virglio Tvora Ed. SEPLAG, 1 andar - Cambeba
Cep: 60.830-120 Fortaleza, Cear Fone: (85) 3101.4448 Fax: (85) 3101.4450
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PROJETO REFERNCIA
ESPECIFICAES TCNICAS
HABITAES EM REGIME DE EMPREITADA POR PREOS UNITRIOS
1. SERVIOS PRELIMINARES E GERAIS:
1.1 INSTALAES PROVISRIAS:
Ser implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidade da obra,
com no mnimo sala tcnica administrativa, almoxarifado e deposito para guarda de cimento, com
instalaes de luz e fora, gua e esgoto. Placas conforme modelo padronizado da CAIXA ECONMICA
FEDERAL, a ser fixada em local frontal obra e emposio de destaque. Esta placa nunca poder ser
menor que a maior placa afixada. As placas sero em chapa de ao zincado, montadas emmolduras de
madeira, constando de: placas com os nomes, atribuies e registros dos profissionais responsveis
conforme exigncia do CREA e Prefeitura Municipal.

2. INFRA-ESTRUTURA:

2.1. TRABALHOS EM TERRA:
2.1.1. RASPAGEM E LIMPEZA DO TERRENO:
A completa limpeza do terreno ser efetuada manual comutilizao de enxadas, ps, chibancas
e picaretas, com a retirada do entulho emcarrinhos de mo para depois ser transportado emcaminho
basculante para local sugerido pela Prefeitura.
Compreender os servios de capina, roado, destocamento, remoo, de forma a deixar a rea
livre de razes e tocos de rvores, sendo retiradas somente as rvores que ocuparem a rea delimitada pela
projeo das casas, sendo as demais preservadas de acordo com o projeto de situao. Devero ser
tomadas as providncias no sentido de seremextintos todos os formigueiros existentes.
2.1.2. ESCAVAO MANUAL:
Tero compatibilidade coma natureza do solo e dimenses das fundaes a seremimplantadas.
As cavas para alicerces das casas devero ser escavadas e esgotadas, quando o terreno assim o
exigir, tendo no mnimo 0,40 mde profundidade e 0,30 mde largura.

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2.1.3. ATERRO COM COMPCTAO MANUAL:
Concludo o baldrame (alvenaria de embasamento), ser executado nas partes internas, aterro
commaterial de boa qualidade, livre de detritos orgnicos, sendo aguado e compactado com malho de
concreto como peso mnimo de 8 kg ou compactador mecnico, emcamadas sucessivas de no mximo
0,20 m.
2.1.4. LOCAO DA OBRA:
A locao ser de forma global, sobre quadro de madeira que envolve todo o permetro da obra.
Sero utilizados pontaletes de pinho 3x3 de 3a., tbuas de pinho 1 x 9"(ou virola), pregos 2 1/2 x 10,
arame galvanizado No.16 BWG. Aps a marcao dos alinhamentos e ponto de nvel, a fiscalizao
proceder as verificaes e aferies que julgar oportunas.
2.2. FUNDAES E OUTROS SERVIOS:
2.2.1. ALVENARIA DE EMBASAMENTO EM TIJ OLO FURADO:
Sero executados emalvenaria de tijolos cermicos na espessura de uma vez, assentados com
argamassa de cal e areia, no trao 1:4, dosada com2 (dois) sacos de cimento por metro cbico (m3). Ter
altura mnima de 0,20 mem relao ao ponto mais alto do terreno e a sua face superior dever ser plana e
de nvel constante.
2.2.2. ALVENARIA DE PEDRA ARGAMASSADA:
Ter, no mnimo, 0,30 mde largura por 0,40 mde profundidade e ser executado em alvenaria
de pedra polidrica, rejuntada com argamassa de cal e areia, trao 1:6, dosada com 2 (dois) sacos de
cimento por metro cbico (m3) de argamassa. A profundidade da alvenaria de pedra ser sempre igual a
do alicerce escavado, devendo a face superior da mesma, ser bemnivelada com o terreno.

3. SUPRA-ESTRUTURA:

3.1. LAJ E PR-FABRICADA:
A Laje de sustentao da caixa dgua ter espessura de 0,10 me ser do tipo valterrana
dimensionada para o vo indicado emplanta.
3.2. CINTA DE IMPERMEABILIZAO:
No permetro de todas as alvenarias na altura de piso dever ser construda uma cinta de
impermeabilizao nas dimenses de (10x10) cm. em concreto Fck=13,5 Mpa (cimento, areia grossa e
brita n. 1), utilizando 3 ferros na bitola 4,2 mm estribados a cada 20 cm emformato triangular,

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amarrados com arame recozido n18. O concreto aplicado dever recobrir totalmente os ferro numa
espessura de 2 cm.
3.3. FORMA DE TBUAS DE 1 :
Ser utilizada formas de tbuas de 1 na execuo da cinta de impermeabilizao.

4. PAREDES E PAINIS:

4.1. ALVENARIAS:
4.1.1. ALVENARIA DE TIJ OLO CERMICO FURADO:
Locadas no eixo dos baldrames, sero em tijolos cermicos assentados comargamassa de cal e
areia, no trao 1:4, com adio de 2 (dois) sacos de cimento por metro cbico (m3) de argamassa. Tero
espessura emconformidade com o projeto arquitetnico e sero locadas de acordo com a planta baixa e
rigorosamente a prumo. O encontro de duas paredes ser devidamente amarrado pelo traspasse
alternado dos tijolos. Como as alvenarias internas sero de tijolo aparente, as juntas entre os tijolos devem
ser uniformes e semfrechas, comespessura de 15 mm.
No ser necessria a colocao de vergas sobre os vos de cobog.
4.1.2. COBOG ANTI-CHUVA:
Nos vo de iluminao do banheiro e cozinha, sero assentados, conforme projeto, cobogs anti-
chuva de cimento pr-moldados, rejuntados comargamassa de cimento e areia no trao 1:3.
4.1.3. CONTRA-VERGA DE CONCRETO ARMADO:
Todas as janelas recebero contra-verga de concreto armado com dimenses de 0,10 x 0,10 x
0,40mnas duas extremidades abaixo do peitoril.
4.1.4. VERGA RETA DE CONCRETO ARMADO:
No permetro de todas as alvenarias na altura de verga dever ser construda uma verga de
amarrao nas dimenses de (10x10) cm. em concreto Fck=13,5 Mpa (cimento, areia grossa e brita n.
1), utilizando 3 ferros na bitola 4,2 mm estribados a cada 20 cm em formato triangular, amarrados com
arame recozido n18. O concreto aplicado dever recobrir totalmente os ferro numa espessura de 2 cm.
4.2. ESQUADRIAS DE MADEIRA:
As portas e janelas sero de boa qualidade em madeira de lei (maaranduba, ip, sucupira,
jatob, muiracateara e angelim) sero do tipo ficha de sobrepor com rguas de largura mnima de 10cme

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1,0cmde espessura, combatedor de 2,0 x 2,0 cm. Estaro sujeitas substituio caso sejamobservadas
sinais de empenamento, rachaduras, lascas, ou que no corresponderem ao tipo de madeira especificado.
4.2.1. J ANELA TIPO FICHA:
As janelas da sala e do quarto sero compostas de duas folhas 1,20 x 1,20 m.
4.2.2. PORTA TIPO FICHA 0,60 X 2,10M:
A porta do banheiro ser de 01 folha de 0,60 mx 2,10 m.
4.2.3. PORTA TIPO FICHA 0,80 X 2,10M:
A porta da fachada frontal ser de uma folha de 0,80 x 2,10m e na fachada lateral ser
compostas de 02 folhas de 0,80 mx 1,05 m, sendo a superior commata-junta horizontal.
4.2.4. FORRAMENTO:
Os forramentos sero de madeira de lei comlargura de 10 cme espessura de 3,0cm comrebaixo
de (42 x 10) mm.
4.3. FERRAGENS:
4.3.1. DOBRADIA:
As portas das fachadas frontal e lateral recebero 04 (quatro) em cada, a porta do banheiro
receber 03 (trs) e as janelas recebero 02 (duas) em cada folha. Todas as dobradias sero emferro 3"x
2.1/2" afixadas comparafusos de fenda de 1 x 8 sobre forramentos.
4.3.2. FERROLHO:
As portas das fachadas frontal e lateral recebero 02 (dois) emcada, a porta do banheiro
receber 01 (um) e as janelas recebero 01(um) em cada folha. Todos os ferrolhos sero de ferro chato de
3.
4.3.3. FECHADURA DE SOBREPOR:
As portas das fachadas frontal e lateral recebero em cada, 01(uma) fechadura de sobrepor com
chave tipo duas voltas.
Todas as ferragens utilizadas sero nas marcas (Rocha, Soprano, Stam, aliana). Sero novas e
emperfeito estado de funcionamento.



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5. COBERTAS E PROTEES:

5.1. TELHADOS:
Ser executada obedecendo aos detalhes fornecidos em projeto.

5.1.1. MADEIRAMENTO PARA TELHA CERMICA:
O madeiramento dever ser executado emmadeira de lei (maaranduba, pau darco, andiroba ou
cupiba), com dimenses: caibros de 5,0 x 2,5 cm, ripas de 1,0 x 5,0cm, barrote de 5,0 x 5,0 cm e linha de
12,0 x 6,0 cm, obedecendo aos espaamentos especificados emprojeto.
As peas devero ser serradas a fita, sendo rejeitadas aquelas que apresentarem superfcies
irregulares, rachaduras, cascas, ns e todo e qualquer defeito que implique na segurana da estrutura do
telhado.
O caimento ser de 30%, conforme detalhe de coberta apresentado.
5.1.2. TELHA CERMICA:
O telhamento ser emtelha cermica de primeira qualidade do tipo colonial. Tendo as capas e
canais das telhas emperfeito alinhamento e cobertura de telha evitando o retorno de gua.
5.1.3. BEIRA E BICA:
Ser executada beira e bica no beiral frontal e fundos, comargamassa de cimento e areia no
trao de 1:4, tomando todas as telhas e unindo as pontas das capas e canais das mesmas em uma faixa de
aproximadamente 5,0 cmalinhando e nivelando.
5.1.4. EMBOAMENTO DA LTIMA FIADA TELHA CERMICA
(VIRADA DE TELHA):
Ser executada a virada de telha nas extremidades laterais do telhamento, comargamassa de
cimento e areia no trao de 1:4, tomando todas as telhas e unindo as mesmas em uma faixa de
aproximadamente 5,0 cmalinhando e nivelando.
5.1.5. CUMEEIRA EM TELHA CERMICA:
Ser executada comargamassa de cimento e areia no trao de 1:4, para que seja dado o
acabamento do telhado tampando todos os encontros das telhas e madeiras das laterais.

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5.2. IMPERMEABILIZAES:
5.2.1. IMPERMEABILIZAO COM EMULSO ASFLTICA:
Todo o permetro do baldrame e cinta de impermeabilizao recebero impermeabilizao a
base de emulso asfltica, conforme especificado emprojeto.

6. REVESTIMENTOS E PINTURA:

6.1. REVESTIMENTOS INTERNOS:
6.1.1. CHAPISCO:
Nos locais onde ser executada barra lisa, recebero chapisco com espessura de 0,005m, com
argamassa de cimento e areia grossa no trao 1:3, de forma a apresentar superfcie suficientemente rugosa
para a perfeita aderncia do reboco.
6.1.2. REBOCO:
As paredes do banheiro, at a altura de 1,65m, a parede acima do lavatrio e da pia da cozinha
na altura de 0,60mrecebero reboco alisado e queimado (barra lisa) com argamassa de cimento e areia
fina no trao 1:4. A espessura dever ser emtorno de 20 mm.
6.2. REVESTIMENTOS EXTERNOS:
6.2.1. CHAPISCO:
Todas as paredes externas, recebero chapisco com espessura de 0,005m, com argamassa de
cimento e areia grossa no trao 1:3, de forma a apresentar superfcie suficientemente rugosa para a
perfeita aderncia do reboco.
6.2.2. REBOCO:
A fachada frontal ser rebocada comargamassa de cimento e areia fina no trao 1:4. A
espessura dever ser emtorno de 20 mm.
A parede acima do tanque receber reboco alisado e queimado (barra lisa), com uma altura de
0,60 m.

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6.3. PINTURAS:
6.3.1. CAIAO:
A fachada frontal rebocada receber pintura cal, em nmero de trs demos, sem apresentar
manchas ou descontinuidade de tonalidade. A superfcie na qual se aplica a pintura dever ser
previamente limpa para que no apresente poeira, impedindo a perfeita aderncia da tinta superfcie.
6.3.2. PINTURA ESMALTE EM MADEIRA:
Depois de aparelhadas com fundo branco fosco e emassadas com massa a leo, as esquadrias
recebero pintura em esmalte em02 (duas) demos, emcores a serem definidas pela Coordenadoria de
Habitao da Secretaria das Cidades/Caixa Econmica Federal.

7. PAVIMENTAO:

7.1. CIMENTADO:
7.1.1. LASTRO DE CONCRETO REGULARIZADO (CONTRAPISO):
Sobre o aterro compactado, citado no item 2.1.3, ser executado umpiso morto em concreto
comFck =13,5 MPa e espessura de 5,0 cm, bem nivelado e obedecendo aos rebaixos do projeto.
7.1.2. PISO CIMENTADO:
Sobre o contrapiso ser feito um cimentado liso em toda rea interna da casa, na espessura de 15
mm com argamassa de cimento e areia grossa peneirada no trao 1:4, comregularizao manual,
passando esptula metlica lisa e com adio de 1 litro de p de cimento por m2. Dever ter, nas
mudanas dos ambientes internos, juntas plsticas de dilatao.
7.1.3. CALADA DE CONTORNO:
Ser executada uma calada de proteo emcimentado com base de concreto e largura de 0,50 m,
conforme projeto.
7.2. RODAPS, SOLEIRAS E PEITORS:
7.2.1. PEITORIL DE CIMENTO:
Nas janelas sero assentados peitoris de cimento comespessura de 30 mmcomressalto de 10 mm
e dimenses correspondentes aos vos das mesmas, acrescidos de 5,0cm emcada lado e largura de 17 cm.
E o pingador ter dimenses de 1,0 x 0,5cm.

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8. INSTALAES E APARELHOS:
8.1. INSTALAES ELTRICAS:
Constar de umponto de luz em cada ambiente e tomadas conforme projeto.
8.1.1. DUTOS E CAIXAS:
A fiao embutida nas alvenarias ser instalada em eletrodutos flexveis tipo garganta com
diamentro de 3/4 nas marcas Fortilit, Cande ou Tigre, conforme indicado no projeto.
A fiao quando exposta, ser fixa no madeiramento da coberta com cleat, com prego,
obedecendo a distancia mxima de 1,50m, e fixa a cada deflexo.
Sero empregadas caixas plsticas de 4" x 2" para os interruptores e tomadas de corrente.Nas
marcas Astra, Fortilit ou Cemar.
8.1.2. FIAO:
A fiao ser em fio de cobre com isolamento de 750 volts, sendo com bitola de 2,5 mm2 para o
alimentador (entre o quadro de medio e o quadro de distribuio), e no circuito das tomadas da cozinha,
e na bitola de 1,5 mm
2
para os circuitos de iluminao e tomadas emgeral. Nas marcas Ficap, Fame,
Cablena do Brasil.
No dever haver emendas de fios dentro dos eletrodutos.
8.1.3. TOMADAS E INTERRUPTORES:
As tomadas comuns sero colocadas a 0,30mdo piso acabado, do tipo de dois pinos (fase -
neutro), e em lugares midos e comrisco de inundao (na cozinha) a 1,40mde altura, do tipo de trs
pinos (fase neutro - terra). Nas marcas Fame, Pial, Tramotina.
Os interruptores prximos s portas sero colocados a 0,10 mde distncia das portas e sempre do
lado da futura fechadura e a 1,10mdo piso acabado.
8.1.4. ILUMINAO INTERNA E EXTERNA:
A iluminao interna ser implementada atravs de luminrias do tipo Globo Plstico com
lmpadas fluorescentes PL de 12W, de marca Philips, GE, Osram, na sala, quarto e cozinha e PL de 9W
no banheiro, conforme o projeto, instalada emsuporte de sobrepor fixado no madeiramento.
A iluminao externa, na rea sobre a lavanderia, ser implementada atravs de luminria do tipo
Spot Simples, comlmpada fluorescente PL de 9W e na varanda luminria tipo Globo Plstico PL de
12W , de marca Philips, GE, Osram.

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8.1.5. PROTEO E MEDIO:
A proteo em baixa tenso, dos circuitos a serem implementados, ser feita atravs de
disjuntores termomagnticos de 750V, com capacidade de interrupo de 10 amperes, Os disjuntores
devero ser montados conforme diagrama unifilar geral, e tropicalizados, das marcas GE, Siemens, Pial
ou Eletromar, instalados emquadro de distribuio para circuitos, emplstico , do tipo de embutir, com
tampa.
A medio ser embaixa tenso, no padro COELCE, comcaixa de medio fixa em poste no
limite do terreno, que atende a duas unidades habitacionais, fiao do ramal de ligao externo. O quadro
de medio ter aterramento, com haste de terra em ferro galvanizado com1,20mde comprimento. O
ramal de alimentao para o quadro de distribuio ser areo, ao ar livre.
8.2. HIDRULICA / APARELHOS:
As instalaes sero rigorosamente de acordo como projeto e obedecero as Normas da ABNT.
A alimentao da unidade habitacional se far comdois reservatrios elevados comcapacidade
de 310 litros cada, atravs da rede de tubos, sendo alimentados os seguintes pontos:
01 lavatrio
01 caixa de descarga, tipo sobrepor
01 chuveiro
01 tanque de lavar
01 pia de cozinha
Os tubos e conexes sero soldveis em PVC, de fabricao Tigre, Fortilit ou Cande e sero
chumbados e embutidos na alvenaria.
Todas as conexes devero ser bemsoldadas, exigindo-se perfeita vedao das mesmas.
As torneiras, o engate da caixa de descarga e o chuveiro sero ligados tubulao atravs de
conexes SR (soldvel / roscvel). As torneiras sero plsticas, sendo as do tanque e pia de e a do
lavatrio de .
Sero aplicadas as seguintes peas:
01 - vaso sanitrio auto-sifonado, de loua branca vitrificada, de fabricao CELITE,
DECA, IDEAL STANDART, ICASA, LOUSANO ;
01 - lavatrio de loua branca sem coluna, mdio, de fabricao CELITE, DECA, IDEAL
STANDART, ICASA, LOUSANO;
01 - caixa de descarga tipo sobrepor completa de fabricao TIGRE, CIPLA, AKROS,
ASTRA ;

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01 - chuveiro plstico, tipo pra, com brao plstico de ,de fabricao CIPLA, AKROS,
ASTRA, TIGRE . A altura mnima do ponto dgua ser de 2,10 mdo piso pronto;
03 - sifes de PVC, sendo 01 utilizado na pia da cozinha, 01 utilizado no lavatrio do
banheiro e 01 no tanque de lavar de fabricao ASTRA, TIGRE, AKROS.
01 - registro de presso metlico de utilizado no chuveiro e 02 registros de gaveta de 1
(metlicos), sendo umutilizado na sada para distribuio de gua e umna sada de limpeza
dos reservatrios, todos de fabricao ADRITICA, FABRIMAR, DOCOL, MAFAL, RIO
e sero instalados a 1,20 m, 1,80me 2,70m, respectivamente, do piso pronto.
01 - lavanderia pr-moldada emconcreto com tanque e esfregador com tamanho de 1,00 x
0,50 m;
01 - pia de cozinha pr-moldada de concreto comtamanho de 1,20 x 0,50 m.
02 - caixas dgua em fibra de vidro comcapacidade de 310 litros, cada, totalizando uma
capacidade de armazenamento de 620 litros. As caixas dgua sero apoiadas sobre laje pr-
moldada, tipo volterrana.
Umas das caixas dgua receber torneira de bia.
As emendas das tubulaes devero obedecer rigorosamente s especificaes do fabricante afim
de que seja garantido o perfeito funcionamento do sistema. relevante observar que o teste da tubulao
sob carga imprescindvel antes da entrega da obra. Todos os pontos devero ser vedados complugs para
a rede dgua permanecer sob presso por 24 horas.
O lavatrio ser fixado com parafusos em ao galvanizado com 2 x 12 e buchas de nylon n 8,
em bloquinhos de concreto com 5 x 5 x 4 cm, feitos previamente, embutidos na alvenaria, nos trechos
correspondentes aos furos de fixao do lavatrio.
A fixao da bacia sanitria ocorrer aps o enchimento prvio da base da mesma, com
argamassa de cimento no trao 1:6 e ser fixada coma mesma argamassa de cimento e parafusos de ao
galvanizado com2 x 10 combuchas de nylon n 8.
8.3. ESGOTO:
Ser rigorosamente de acordo como projeto fornecido e as normas da ABNT.
A caixa sifonada em PVC ser de boa qualidade, com sada de 50 mmde dimenso nominal de
150 x 150 x 50 mmcom grelha em PVC branco. Os tubos e conexes sero emPVC de fabricao
industrializada por empresa cujos produtos sejam certificados pelo INMETRO, tais como Tigre, Amanco,
Fortilit.
A caixa de inspeo ter dimenses de 0,50 x 0,50 m, comaltura varivel. Poder ser pr-
moldada em concreto com Fck=135 Kg/cm2 ou poder ser feita em alvenaria de tijolo, revestida com
argamassa de cimento e areia fina no trao 1:4, providas de tampa emconcreto..

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As caixas de gordura e de sabo sero pr-moldadas em concreto comdimenses de 0,40 mx
0,40 m, providas de tampas emconcreto armado.
Todas as tubulaes sero interligadas e soldadas de modo a se obter perfeita vedao no
encontro das peas.
Haver uma coluna de ventilao com dimetro mnimo de 50mm, passando 0,30 m acima da
coberta.
O destino dos efluentes ser especificado e dimensionado juntamente com os projetos de infra-
estrutura do empreendimento.

9. COMPLEMENTAO DA OBRA:
9.1. ARMADORES:
Sero do tipo rabos de andorinha, emferro galvanizado, sendo assentados 03 (trs) na sala e 03
(trs) no quarto.
9.2. LIMPEZA GERAL:
Aps o trmino, da obra dever ser procedida uma limpeza obedecendo as seguintes exigncias:
Casa varrida.
Aparelhos limpos.
Ralos desobstrudos.
Instalaes eltricas e hidro-ssanitrias devidamente testadas.