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APROVA O PLANO DIRETOR URBANSTICO DE PALMAS (PDUP) E DISPE SOBRE A DIVISO DO

SOLO DO MUNICPIO, PARA FINS URBANOS Ver tpico (60 documentos)


A CMARA MUNICIPAL DE PALMAS aprova,e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei:
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 - O parcelamento do solo municipal, na forma de loteamento proposto ou remanejamento de loteamentos
existentes ou ainda de desmembramento, ser aprovado mediante as normas e dispositivos desta Lei e observada
a legislao federal e estadual. Ver tpico
Art. 2 - E considerado como diretriz bsica do parcelamento, o Plano Diretor Urbano de Palmas (PDUP),
auxiliado pelas diretrizes de planejamento que o Municpio adotar nas reas no consideradas por ele. Ver tpico
Pargrafo nico - A memria e as plantas atualizadas do Plano Diretor Urbano de Palmas (PDUP) passaro a
integrar a presente Lei na forma de seus anexos, devendo ser obedecidos suas orientaes tcnicas naquilo que
no estiver explicitamente disposto em contrrio por este texto legal, caso em que o ultimo prevalecer. Ver tpico
Art. 3 - Ficam consideradas como "rea Urbana" alm da determinada pelo Plano Diretor Urbano de Palmas,
aquelas presentemente loteadas ou ocupadas com construes definitivas dos distritos de Taquaralto, Taquaruss
e Canela e do povoado de Buritirana. Ver tpico (2 documentos)
Art. 4 - Todas as reas resultantes de loteamento devero ter sua afetao explicitada em planta e nos
memoriais, com a clara designao de seu uso. Ver tpico
Pargrafo nico - As reas de equipamentos urbanos e comunitrios destinadas a Creche, Escola Maternal e
Pr-Escola, Escola de 1 Grau, Posto de Sade, Centro Comunitrio e Lazer, devero fazer parte das reas
Pblicas definidas nesta Lei e ter sua afetao adicionado o ttulo "Area Pblica Municipal", devendo passar
automaticamente ao patrimnio do municpio aps o registro do loteamento. Ver tpico
Art. 5 - Esta Lei no se aplica aos projetos definitivos de loteamento e remanejamento que na data de sua
publicao, j estiveram aprovados pela Prefeitura, para os quais continua prevalecendo a situao legal
anterior. Ver tpico
Pargrafo nico - As alteraes que por ventura tiverem que ser introduzidas nos citados projetos ficaro
sujeitas s exigncias desta Lei. Ver tpico
CAPTULO II
QUANTO A CONCEITOS E DEFINIES
Art. 6 - Para os efeitos desta Lei, so adotados os seguintes conceitos e definies:Ver tpico (1 documento)
I - Macro-Parcelamento - o desenho da organizao espacial para fins urbanos que contenha as diretrizes gerais
de ocupao territorial, fundamentada: pelo lanamento do sistema virio primrio; pela definico das reas a
serem ocupadas e suas densidades previstas; por reserva das reas livres e de proteo ambiental; pela
caracterizao das Glebas Urbanas remanescentes para fins de loteamento. Esse conjunto de diretrizes ser de
responsabilidade exclusiva da Prefeitura, devendo existir para as reas "Urbana" e de "Expanso Urbana" do
Municpio; Ver tpico
II - Micro-Parcelamento - a diviso de uma Gleba Urbana, assim definida pelo Macro Parcelamento, em: lotes
destinados edificaes de qualquer natureza; o respectivo arruamento hierarquizado; as reas livres, aquelas
destinadas a uso pblico e comunitrio, tudo acompanhado das condies urbansticas especificadas para a
ocupao proposta as quais podem ir alm do previsto nesta Lei e na Lei de Zoneamento e Uso do Solo; Ver
tpico
III - Gleba Urbana - a rea de terra reservada para fins de loteamento pelo Macro-Parcelamento e que ainda
no foi Micro-Parcelada; Ver tpico
IV - Quadra - a rea resultante de loteamento, delimitada por vias de circulao; Ver tpico
V - Lote - a parcela de terreno contida em uma quadra resultante de loteamento, desmembramento ou
desdobro, e com pelo menos uma divisa lindeira via de circulao; Ver tpico
VI - Logradouro Pblico - a expresso que designa dentre outros, Rua, Avenida, Via de Pedestre, Viela
Sanitria, Balo de Retorno, Praa, Parque, Alameda ou Rodovia;Ver tpico
VII - Desmembramento - a subdiviso de glebas urbanas em lotes destinados edificao, com aproveitamento
do sistema virio existente ou proposto no macro-parcelamento, desde que no implique a abertura de novas vias
e logradouros pblicos, nem o prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes; Ver tpico
VIII - Loteamento - o micro-parcelamento de Glebas Urbanas com abertura de novas vias de circulao, de
logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias j existentes; Ver tpico
IX - Remanejamento - subentende arruamento, desdobro, reloteamento ou remembramento assim definidos: Ver
tpico (1 documento)
a) arruamento a abertura de vias e ordenamento espacial dos logradouros; Ver tpico
b) desdobro a repartio de uma ou vrias partes de um terreno ou gleba urbana para constituio de novos
lotes ou para sua incorporao a lotes ou glebas urbanas vizinhas; Ver tpico
c) Reloteamento a subdiviso de uma rea de terreno, definida em planta, cujo parcelamento j tenha sido
aprovado; Ver tpico
d) remembramento a operao inversa de desdobro. Ver tpico (1 documento)
X - rea Verde - a propriedade pblica ou particular, delimitada pela Prefeitura ou indicada nas plantas e
memoriais de loteamento, destinada implantao ou preservao de arborizao e ajardinamento, visando
assegurar condies ambientais e paisagsticas, podendo ser parcialmente utilizada para implantao de
Equipamentos Urbanos e Comunitrios; Ver tpico
XI - Praa - o logradouro delimitado por vias de circulao e/ou pelo alinhamento dos imveis, sendo criado
com o intuto de permitir espaos abertos em regio urbana, preferencialmente ajardinados e destinados ao lazer
e recreao comunitria; Ver tpico
XII - Parque - o logradouro com grandes dimenses delimitado por via de circulao e/ou imveis
circunvizinhos, com grandes dimenses, implantado para propiciar a existncia de espaos abertos, ajardinados e
arborizados, edificados ou no, visando ao lazer, recreao comunitria e preservao ambiental, alm de
conter equipamentos destinados prtica de esportes dentre outros; Ver tpico
XIII - Equipamentos Urbanos - so as instalaes de infra-estrutura urbana, tais como: equipamentos de
abastecimento de gua, servio de esgoto, energia eltrica, coleta de guas pluviais, rede telefnica, gs
canalizado, transporte e outros de interesse pblico; Ver tpico
XIV - Equipamentos Comunitrios - so as instalaes e espaos destinados as atividades de sade, educao,
cultura, lazer, esporte, recreao, promoo e assistncia social e similares; Ver tpico
XV - reas Institucionais - so parcelas de terrenos destinados instalao de equipamentos comunitrios; Ver
tpico
XVI - Referncias de Nvel (RN) - so as cotas de altitudes adotadas pelo Municpio em relao ao nvel do mar
e ao Sistema Cartog_fico usado na implantao do Plano Diretor de Palmas (PDUP); Ver tpico
XVII - Coordenadas - so as referncias planimtricas relacionadas ao sistema Cartog_fico Nacional e as
aproximaes adotadas na elaborao do Plano Diretor Urbano de Palmas (PDUP). Ver tpico
CAPTULO III
QUANTO A URBANIZAO
Art. 7 - Os loteamentos devero atender, pelo menos, os seguintes requisitos podendo incorporar outros alm
destes se fizerem parte explcita de seus memoriais, referindo-se a condies adicionais e eventuais
caractersticas especficas de uso e ocupao a vigorar aps o registro: Ver tpico
I - as Glebas Urbanas a serem micro-parceladas para uso predominantemente residencial devero propiciar uma
densidade mnima de 300 habitantes por hectare, calculada em funo das mdias nacionais atualizadas de
elementos por famlia; Ver tpico
II - prevalece para o Micro-Parcelamento, como facultado pelo art 4 inciso I e 1 da Lei Federal 6766 de
dezembro de 1979, um mnimo de 15% (quinze por cento) para as reas Pblicas Municipais e um mnimo de
35% (trinta e cinco por cento) para a soma destas com o sistema virio, computados sempre tendo como
permetro aquele definido pelos eixos das vias do sistema virio principal definidoras das Glebas Urbanas objeto
de loteamento; Ver tpico
III - devero ser previstas reas de Comrcio e Servio Vicinais, (ACSV) servindo a duas ou mais reas
loteadas contguas, e voltadas para o sistema virio principal, tendo pelo menos 10% (dez por cento) de rea
destinada a estacionamento lindeira a via; Ver tpico
IV - as reas de Equipamentos Urbanos e Comunitrios devero,sempre que possvel, estar agrupadas e no
podero somar menos do que 5% (cinco por cento) da Gleba Urbana micro-parcelada, situando-se
preferencialmente no interior do loteamento; Ver tpico
V - podem ser previstas reas de comrcio local, destinadas exclusivamente a instalao de atividades ligadas ao
diaadia das famlias, no interior dos loteamentos, no podendo ultrapassar 3% (trs por cento) da rea bruta a ser
loteada Ver tpico
Art. 8 - Os loteamentos a serem realizados em Glebas Urbanas superiores a 30 hectares, ou com a previso de
abrigar mais de 300 famlias, dos dois parmetros o que for atingido, devero obrigatoriamente ter reas
previstas para instalao de todos os seguintes equipamentos com suas reas mnimas respectivas: Ver tpico
a) Creche, computados de 6 a 8 m2 de rea por estimativa de criana com idade de 0 a 1 ano de idade respeitadas
as mdias nacionais atualizadas; Ver tpico
b) Escola Maternal e Pr-Escola, reservados de 8 a 11 m2 de rea por criana com idade entre 2 e 3 anos
respeitadas as mdias nacionais atualizadas; Ver tpico
c) Escola de 1 Grau, destinada rea mnima de 12.000 m, obedecido o Macro-Parcelamento; Ver tpico
d) Escola de 2 Grau, destinada rea mnima de 18.000 m, desde que exigido no Macro-Parcelamento; Ver tpico
e) Posto Policial, com rea estabelecida pela Polcia Militar do Estado do Tocantins, ouvida a Guarda
Metropolitana Municipal, de no mximo 1000 m2 mil metros quadradoVer tpico
s); Ver tpico
f) Posto de Sade com reas estabelecidas em cada caso pela Secretaria de Sade do Municpio, no devendo
ultrapassar 1000 m2 (mil metros quadrados). Ver tpico
g) Centro Comunitrio, com rea compatvel com a densidade prevista, que no ultrapasse 1500 m2 (mil e
quinhentos metros quadrados). Ver tpico
Art. 9 - Somente ser permitido o parcelamento do solo municipal, para fins urbanos, nas reas "Urbana" e de
"Expanso" Urbana definidas nos desenhos do Plano Diretor Urbano de Palmas (PDUP) e nas reas urbanas dos
distritos e povoados do Municpio definidas no art. 3 desta Lei. Ver tpico
Art 10 - O sistema de circulao, os equipamentos urbanos e comunitrios, bem como os espaos livres e de uso
pblico e as reas verdes devero seguir a distribuio do Plano Diretor Urbano de Palmas (PDUP), quando for o
caso, e as diretrizes de planejamento estabelecidas por macro-parcelamento para o restante do municpio. Ver
tpico
Art. 11 - A margem de guas correntes ou dormentes, de guas faixas de domnio pblico de rodovias, ferrovias
e viadutos, sero reservadas faixas adicionais non-aedificandi de 50 metros alm das determinadas por outra
legislao competente. Ver tpico (1 documento)
Art. 12 - Somente ser permitido o parcelamento do solo municipal para fins urbanos, desde que em qualquer
caso que haja definio anterior do Macro-Parcelamento. Ver tpico
Art. 13 - No ser permitido o loteamento para fins urbanos em qualquer forma, de chcaras, stios de recreio e
demais subdivises de glebas rurais que no estejam situadas nas reas Urbanas e de Expanso definida nesta
Lei. Especialmente aquelas situadas na reserva Ecolgica, bem como na rea compreendida entre os ribeires
Taquaruss e gua Fria, ao Sul e Norte, e a Rodovia 134 a Oeste e os contrafortes da Serra do Lageado a Leste,
no devero ser objeto de qualquer forma de parcelamento por tratar-se a rea de transio para a Reserva
Ecolgica do Lageado. Ver tpico
Art. 14 - Fica estabelecida, para Lotes, a rea mnima de 360 m2 e para a Gleba Urbana a dimenso mnima de
30 ha. Ver tpico (1 documento)
Pargrafo nico - Sero permitidas reas menores, no caso de projetos para urbanizao especfica ou para
edificao de conjuntos habitacionais de natureza social os quais deveram ser apresentados municipalidade de
forma completa, ou seja, o loteamento as edificaes concomitantemente, no podendo entretanto desrespeitar as
demais normas para parcelamento. Ver tpico
Art. 15 - O Micro-Parcelamento poder ser apresentado para Consulta Prvia-Prefeitura em conjunto com o
Macro-Parcelamento. No ser permitido o primeiro na ausncia de aceitao do segundo. Ver tpico
Art. 16 - A forma de ocupao denominada condomnio horizontal, por diversas famlias ou unidades em uma
rea, gleba ou terreno de qualquer natureza, sem divises de propriedades, ser considerada para os efeitos desta
Lei, como loteamento. Ver tpico
Art. 17 - As vias de novos loteamentos devero respeitar a hierarquia das vias e o desenho estabelecido no
Macro-Parcelamento, e este como a Micro-Parcelamento devem conformar-se s diretrizes propostas pelo Plano
Diretor Urbano de Palmas (PDUP) em qualquer outra parte do Municpio, afim de formar comunidades
integradas. Ver tpico
1 - O Sistema virio do municpio de Palmas se caracteriza a partir das vias estruturais definidas pelo Plano
Diretor Urbano de Palmas (PDUP) e consequente Macro-Parcelamento, as quais determinam sua hierarquia. Ver
tpico
2 - Fazem parte do sistema virio principal as seguintes vias Estruturais: Av. Teotnio Segurado (Eixo Norte-
Sul), a parte da TO-134 contgua a malha urbana lanada pelo Plano Diretor Urbano de Palmas (PDUP), as
avenidas Leste-Oeste e as Norte-Sul e a Avenida Parque (LO-15). O sistema virio Secundrio formado por
vias Coletoras e Locais, definidas atravs do Micro-Parcelamento das Glebas Urbanas. Vias Coletoras ou
Alamedas so as que ligam as Estruturais e Locais; vias locais so estritamente s residenciais, ligadas as
Estruturais atravs das Coletoras. Ver tpico
3 - As caractersticas e dimenses apropriadas para o Sistema Virio Urbano sero definidos por regulamento
prprio. Ver tpico
4 - As vias de novos loteamentos devero articular-se com o sistema virio j existente ou projetado pelo
Macro-Parcelamento, obedecendo sua hierarquia j descrita e tambm harmonizar-se com a topografia dos locais
de sua implantao. Fica proibido o acesso direto de vias Locais as vias Estruturais. Ver tpico
Art. 18 - Os lotes lindeiros as vias circundantes do loteamento, do sistema virio principal devero ter seus
fundos voltados para estas, com as frentes para o interior do loteamento sendo exigdo um mnimo de 10 (dez)
metros entre suas divisas e os meios-fios das vias estruturais. Ver tpico
CAPTULO IV
QUANTO AO CONTROLE ADMINISTRATIVO
Art. 19 - Antes da elaborao do projeto de loteamento, o interessado dever encaminhar consulta prvia a
Prefeitura, na forma de requerimento, acompanhado de plantas e documentos, em duas vias, que contenham pelo
menos: Ver tpico
a) a localizao da Gleba Urbana a ser loteada em relao a urbanizao mais prxima; Ver tpico
b) as divisas bem definidas das Glebas Urbanas ou terrenos confrontantes, acompanhado o documento da
assinatura dos proprietrios vizinhos; Ver tpico
c) Referencias de Nvel (RN), com indicao exata de sua posio, e curvas de nivel de metro em metro a elas
relacionadas, bem como as dimenses lineares e angulares de toda a rea da propriedade e o lanamento de
coordenadas UTM ou LTM referenciadas aos desenhos do Plano Diretor Urbano de Palmas (PDUP) ou ao
Macro-Parcelamento; Ver tpico
d) a localizao e caracterstica dos cursos e demais reservas permanentes de gua, dos bosques e cobertura
vegetal significativas e das construes existentes; Ver tpico
e) a indicao dos arruamentos contguos a todo o permetro, a localizao das vias de acesso conforme o Macro-
Parcelamento, das reas livres, dos equipamentos urbanos e comunitrios existentes no local ou em suas
adjacncias, com as respectivas distncias da Gleba Urbana a ser loteada; Ver tpico
f) o tipo de uso predominante a que o loteamento se destina; Ver tpico
g) as caractersticas, dimenses e localizao das zonas de uso das Glebas Urbanas; Ver tpico
h) parecer dos rgos responsveis de que existe viabilidade tcnica e financeira para o abastecimento de gua
tratada e energia eltrica para a instalao de uma densidade especfica de habitantes no local que se pretende
lotear; Ver tpico
i) outras informaes adicionais de interesse para o empreendimento. Ver tpico
1 - O interessado poder apresentar, nesta fase, estudos do loteamento a fim de merecer parecer no
conclusivo dos rgos tcnicos da Prefeitura na forma de orientao. Ver tpico
2 - Quando se tratar de urbanizao especfica ou conjunto habitacional de natureza social, devero ser
apresentados na fase de consulta prvia as indicaes do tipo de unidades a serem implantadas, a caracterstica
geral de sua disposio e o nmero mximo pretendido. Ver tpico
Art. 20 - A Prefeitura de posse dos elementos solicitados no artigo anterior fornecer no prazo de 60 dias de
acordo com as diretrizes de planejamento de Municpio, seguindo Macro-Parcelamento e as demais normas
urbansticas vigentes, as seguintes indicaes, relacionadas s plantas apresentadas, atravs de pareceres
tcnicos: Ver tpico
I - manifestao sobre a convivncia do projeto, emitida aps anlise pelo rgo ambiental do municpio, a
Fundao Natureza de Palmas - ECOPALMAS; Ver tpico
II - as reas mnimas e localizao ideal dos equipamentos pblicos, dos terrenos destinados a reas pblicas
non-aedificandi e demais reas pblicas ou institucionais;Ver tpico
III - as demais informaes a que obriga o art. 7 da Lei Federal 6766/79, caso ainda no constem de Macro-
Parcelamento aprovado para a Prefeitura; Ver tpico
IV - a relaco dos equipamentos urbanos e comunitrios ou outros de superestrutura que devero ter suas reas,
ocupao mnima e demais caractersticas includas pelo interessado no projeto, e que devero equivaler no
mnimo, s previses que existam nas reas limitrofes. Ver tpico
Pargrafo nico - Nos casos de loteamento que no atinjam as dimenses definidas no art. 14 desta Lei ou
pretendam urbanizao especfica ou conjuntos habitacionais, a Prefeitura fixar em cada caso o mnimo de
equipamentos urbanos e comunitrios necessrios a densidade de ocupao proposta. Ver tpico
Art. 21 - Orientado pelas informaes dos artigos anteriores, o interessado apresentar o projeto de loteamento
Prefeitura, em uma ou mais plantas na escala 1:2000 e com pelo menos uma de localizao na escala 1:10.000,
acompanhadas de memorial descritivo e de tabelas de lotes com seus limites e confrontaes, todos os
documentos conformando-se ao exigido pela Lei Federal 6766/79. Ver tpico
Pargrafo nico - devero ser tambm apresentados os seguintes projetos: Ver tpico
a) - de meio-fio ou guias e sargetas; Ver tpico
b) - da rede de escoamento de guas pluviais, quando necessria; Ver tpico
c) - do sistema das redes de abastecimento de gua tratada; Ver tpico
d) - das redes de energia eltrica e iluminao pblica; Ver tpico
e) - do sistema de redes de esgotamento sanitrio; Ver tpico
f) - de pavimentao, includo alm das vias do sistema secundrio internas loteamento, das vias estruturais do
sistema virio principal circundantes definidoras da Gleba Urbana. Ver tpico
Art. 22 - Para a aprovao do Projeto alm das exigncias do artigo anterior, o interessado dever: Ver tpico
I - anexar ao processo o ttulo de propriedade do imvel acompanhado de certido negativa de nus reais e de
tributos municipais recentes; Ver tpico
II - apresentar, em tempo hbil, declarao dos concessionrios de saneamento e de energia comprometendo-se
com o fornecimento exigido, estipulando os prazos de atendimento e aprovando os projetos respectivos; Ver
tpico
III - comprovar por meio do documento prprio, a aprovao do loteamento pretendido pela Fundao Natureza
do Tocantins - NATURATINS, na forma do que prescreve a Lei Estadual n 261 de 20 /02/91; Ver tpico
IV - assinar Termo de Compromisso no qual se obrigar a executar, no prazo fixado pela municipalidade: Ver
tpico
a) as obras das vias de circulao de loteamento com os respectivos marcos de alinhamento e de
nivelamento; Ver tpico
b) a demarcao dos lotes, quadras e demais logradouros usando marcos definitivos de concreto segundo o
padro adotado pela Prefeitura; Ver tpico
c) as obras de escoamento de guas pluviais, na superfcie ou atravs de galerias, conforme determinado pelo
projeto aprovado; Ver tpico
d) as redes de iluminao pblica, que ps edificadas passaro ao patrimnio do Municpio; Ver tpico
e) o asfaltamento, com os respectivos servios de guas pluviais compatveis com os nveis da rede j existente e
projetada para as regies vizinhas e para loteamento, de pelo menos a metade das vias estruturais do sistema
virio principal, contguo ao loteamento. Ver tpico
Art. 23 - O prazo a que se refere o tem IV do artigo anterior no poder exceder 1 (um) ano contado a partir da
data de aprovao do loteamento. Ver tpico
1 - Quando houver atraso na execuo das obras exigidas por esta Lei, que for comprovadamente causada por
motivos alheios disposio do interessado, poder a Prefeitura dilatar o prazo definido no art. 22, desde que o
novo prazo no exceda a metade do anterior. Ver tpico
2 - O loteador se comprometer formalmente a permitir e facilitar a fiscalizao da Prefeitura durante a
execuo das obras e servios mencionados. Ver tpico
Art. 24 - Organizado o processo com todos os documentos exigidos nos artigos anteriores, o interessado o
encaminhar para a Prefeitura que ter o prazo mximo de 90 (noventa) dias para aprovao, que se dar por
alvar prprio, aps comprimento das disposices do artigo seguinte, e o pagamento das taxas e emolumentos
exigidos. Ver tpico
Art. 25 - Como garantia da execuo das obras exigidas no inciso IV do artigo 22 desta Lei, o interessado
caucionar, mediante Escritura Pblica, uma rea loteada, cujo valor, a juzo da Prefeitura corresponda, na poca
da aprovao, ao custo orado dos servios a serem realizados. Ver tpico
1 - Enquanto durar o prazo de execuo das obras, o proprietrio no poder dispor ou prometer dispor em
nenhuma forma da rea caucionada. Ver tpico
2 - A no realizao das obras, no prazo regular poder implicar em revogao do alvar de loteamento. Ver
tpico
Art. 26 - Aps a realizao de todas as obras exigidas, a Prefeitura, aps o requerimento do interessado e
consequente vistoria, liberar a rea caucionada, atravs da emisso de laudo de aceitao pelos setores
competentes. Ver tpico
1 - Todas as obras exigidas bem como quaisquer outras benfeitorias efetuadas pelo interessado, passaro a
fazer parte integrante do patrimnio do Municpio, sem qualquer indenizao, uma vez declaradas de acordo,
aps a vistoria do rgo competente da Prefeitura. Ver tpico
CAPTULO V
QUANTO AS INFORMAES E PENALIDADES
Art. 27 - As infraes aos dispositivos da presente Lei daro ensejo aplicao de multas pela Prefeitura, alm
de embargo administrativo, bem como revogao do ato que tenha aprovado loteamento. Ver tpico (2 documentos)
Pargrafo nico - As penalidades de que trata este artigo podero ser aplicadas ao loteador, ao encarregado da
elaborao do projeto ou ambos, conforme o caso. Ver tpico
Art. 28 - As multas aplicveis as pessoas fiscas ou jurdicas responsveis tcnicos por projetos de loteamento
sero as seguintes, sempre referenciadas Unidade de Valor Fiscal de Palmas - UVFP. Ver tpico
I - 1 UVFP (uma) por apresentar para apreciao projeto em desacordo do flagrante com esta Lei; Ver tpico
II - 2 UVFP (duas) por apresentar projeto de loteamento em desacordo com o local, falseando medidas, cotas ou
outras indicaes de referncia; Ver tpico
III - 5 UVFP (cinco) por falsear clculos do projeto ou elementos do memorial descritivo, ou por viciar projetos
aprovados, introduzindo-lhes, ilegalmente, alteraes de qualquer espcie sem o prvio consentimento da
Prefeitura; Ver tpico
IV - 5 UVFP (cinco) por assumir responsabilidade na elaborao de projeto de loteamento sem a devida
habilitao profissional, ou por entregar sua elaborao a terceiros sem qualificaes. Ver tpico
Art. 29 - As multas aplicadas simultaneamente a profissional ou firma responsvel e a proprietrios sero as
seguintes: Ver tpico
I - 1 UVFP (uma) por inexistncia no local da obra de execuo do loteamento de cpia do projeto na forma
como foi aprovado; Ver tpico
II - 10 UVFP (dez) por ms de atraso na execuo do exigido no tem IV do artigo 22 desta Lei; Ver tpico
III - 3 UVFP (trs) pelo no cumprimento de intimao em virtude de vistoria ou de determinao fixada no
laudo de vistoria. Ver tpico
IV - 3 UVFP (trs) por iniciar ou executar obras de qualquer tipo no loteamento antes da necessria aprovao
ou em desacordo com o projeto aprovado. Ver tpico
Art. 30 - As multas aplicveis a proprietrios e loteamento sero as seguintes: Ver tpico
I - 5 UVFP (cinco) por remanejamento no projeto de loteamento sem prvia autorizao; Ver tpico
II - 2 UVFP (duas) por dia de no cumprimentar da ordem, nos casos de execuo de projeto de loteamentos
embargados e no paralisados; Ver tpico
III - 10 UVFP (dez) por ocupar ou fazer ocupar loteamento antes do cumprimento de todo o disposto por esta
Lei, para sua aprovao. Ver tpico
Art. 31 - Por infrao a qualquer dispositivo desta Lei no especificadas nos artigos anteriores podero ser
aplicadas multas ao infrator de 1 (uma) UVFP, cumulativas no caso de mais de uma infrao, e correndo ao dia
nos casos em que a regularizao seja postergada alm dos prazos exigidos pela Prefeitura. Ver tpico
Art. 32 - Nas reincidncias as multas sero cominadas em dobro. Ver tpico
Pargrafo nico - Considera-se reincidncia a repetio da infrao de um mesmo dispositivo desta Lei pela
mesma pessoa fsica ou jurdica depois de passada em julgado administrativamente a deciso condenatria,
referente a infrao anterior. Ver tpico
Art. 33 -Tem os infratores o prazo de 5 (cinco) dias para pagamento das multas aplicadas, aps julgada
improcedente a defesa apresentada ou no sendo esta apresentada nos prazos fixados. Ver tpico
Art. 34 - As multas no pagas nos prazos sero inscritas na dvida ativa do Municpio.Ver tpico
Pargrafo nico - Quando o infrator se recusar a pagar as multas impostas nos prazos concedidos, esses dbitos
sero judicialmente executados. Ver tpico
Art. 35 - Quando em dbito de multa nenhum infrator poder receber quaisquer quantias ou crditos que tiver
com a Prefeitura, participar de licitao, firmar contratos ou ajustes de qualquer natureza, ter projetos aprovados
ou licena para construir concedida, nem transacionar com a Prefeitura a qualquer ttulo. Ver tpico
Art. 36 - Os dbitos decorrentes de multas no pagas nos prazos legais sero atualizados nos seus valores
monetrios, na base dos coeficientes fixados periodicamente pelo Governo Federal atravs do rgo
competente. Ver tpico
Pargrafo nico - Nos clculos de atualizao dos valores monetrios dos dbitos decorrentes de multas que se
refere o presente artigo sero aplicados os coeficientes de correo monetria em vigor na data da liquidao das
importncias devidas. Ver tpico
Art. 37 - Aplicada a multa, no fica o infrator desobrigado do cumprimento da exigncia que a tiver
determinado. Ver tpico
Art. 38 - A execuo total ou parcial de qualquer loteamento poder ser embargada, sem prejuzo de outras
sances, nos seguintes casos: Ver tpico
I - quando no houver projeto aprovado ou firmatura do respectivo termo de compromisso de escritura de
cauo; Ver tpico
II - quando estiver sendo executado em desacordo com o projeto aprovado e prescrio desta Lei; Ver tpico
III - quando as obras diferirem de alguma forma do termo de compromisso; Ver tpico
IV - quando empregados materiais inadequados ou sem as necessrias condies de resistncia, resultando, a
juzo do rgo competente da Prefeitura, em perigo para a segurana dos futuros ocupantes do loteamento, bem
como do pessoal que executa os servios e do pblico em geral; Ver tpico
Art. 39 - A notificao do embargo da execuo de um loteamento ser feita: Ver tpico
a) - diretamente pessoa fsica ou jurdica proprietria do loteamento, mediante a entrega da segunda via do
termo de embargo e colheita de recibo na primeira; Ver tpico
b) - por edital de 5 (cinco) dias publicado uma s vez no Dirio Oficial do Municpio, em se tratando de pessoas
fsicas residentes fora do Municpio, quando desconhecidas e a obra no estiver licenciada, ou quando se
ocultem para no receber a notificao. Ver tpico
Art. 40 - As obras de execuo de loteamento que houverem sido embargadas devero ser imediatamente
paralisadas. Ver tpico
1 - Para assegurar a paralizao das obras de execuo de loteamento embargadas a Prefeitura poder se for o
caso, requisitar fora policial, observado os requisitos legais. Ver tpico
2 - O embargo s poder ser levantado aps o cumprimento das exigncias que o mantiverem mediante
requerimento do interessado ao rgo competente da Prefeitura, acompanhados dos respectivos comprovantes do
pagamento das multas devidas. Ver tpico
Art. 41 - Sero incorporados negativamente ao histrico das pessoas fsicas ou jurdicas as infraes enumeradas
nesta Lei, o que poder gerar a cassao da inscrio no respectivo Cadastro da Prefeitura, quando houver, e a
impossibilidade de apresentao de outros projetos, sem prejuzo de outras penalidades a que estiverem
sujeitos. Ver tpico
Art. 42 - A revogao do ato que aprovou o loteamento ser aplicada nos seguintes casos: Ver tpico
I - quando as obras acordadas no forem executadas nos prazos e da forma previstos no termo de
compromisso; Ver tpico
II - quando as modificadas substancialmente as indicaes do projeto aprovado; Ver tpico
III - no caso de obras embargadas mas legalizveis quando no forem dentro dos prazos e de acordo com as
exigncias determinados em laudos de vistoria. Ver tpico
CAPITULO VI
DISPOSIES FINAIS
Art. 43 - Aprovado o loteamento, a destinao indicada para suas reas somente poder ser modificada mediante
a Lei, e mantidas as propores mnimas de reas pblicas exigidas. Ver tpico
Pargrafo nico - Os projetos de loteamento e remanejamento podero ser modificados mediante nova
aprovao. Ver tpico
Art. 44 - A Prefeitura somente expedir alvars de contruo, de demolio, de reconstruo, reformulao ou
ampliao para obras que estejam em loteamentos aprovados. Ver tpico
Art. 45 - A Prefeitura poder recusar-se a aprovar projetos de loteamento ou remanejamento, ainda que seja
apenas para impedir um nmero excessivo de lotes, ou quando discordar da localizao da rea a ser loteada por
falta de conexo com a malha e os servios urbanos implantados ou propostos em Macro-Parcelamento, ou ainda
em casos em que seja comprovado o risco de aumento no previsto de seus investimentos. Poder tambm ser
fixado o nmero mximo e mnimo, bem como o tamanho e o aproveitamento dos lotes de determinados
projetos. Ver tpico
Art. 46 - Nenhum servio ou obra pblica ser prestado ou executado em terrenos ocupados sem que proceda
aprovao do loteamento pela Prefeitura. Ver tpico
Art. 47 - Os loteamentos j ocupados com construes definitivas, e no aprovadas at a data da vigncia desta
Lei, tero requisitos analisados caso a caso, e podero ser aprovados, desde que no desobedeam as exigncias
mnimas da Lei Federal 6. 766 de dezembro de 1979. Ver tpico
Art. 48 - Os loteamentos destinados a uso industrial podero ter exigncias definidas em cada caso pela
Prefeitura. Ver tpico
Art. 49 - Os projetos de loteamento devero ser elaborados por profissionais ou firmas devidamente habilitados
pelo Conselho Regional de Engenharia Arquitetura e Agronomia -CREA, assinado pelo proprietrio e o contrato
entre ambos anotado no CREA. Ver tpico
Art. 50 - Findo o prazo concedido conforme o artigo 27 desta Lei, e no sendo realizadas todas as obras
constantes do respectivo Termo de Compromisso e relacionadas na Escritura Pblica pertinentes, fica a
Prefeitura autorizada a promover aos atos competentes para adjudicar ao seu patrimnio o objeto cauo, que se
constituir em bem do Municpio. Ver tpico
Art. 51 - Todos os locais ocupados com construes definitivas ou as Glebas Urbanas contidas no Plano Diretor
Urbano de Palmas (PDUP), que tenham tido reas institucionais doadas para terceiros, tero para sua aprovao
que rever o equilbrio das reas pblicas e espaos livres em relao densidade de ocupao prevista para a
rea objeto de cada Micro-Parcelamento. Ver tpico
Art. 52 - No ser permitido o desmembramento de lotes de uso no residencial de loteamentos aprovados pela
Prefeitura. Ver tpico (2 documentos)
Art. 53 - A aprovao de qualquer loteamento fica condicionada transferncia de 12% (doze por cento) dos
lotes residenciais ao patrimnio do Municpio, que somente os utilizar para atender s necessidades sociais da
populao atravs de seu Programa Habitacional, ouvido o Conselho Municipal de Desenvolvimento Social. Ver
tpico
Pargrafo nico - Fica autorizado o Executivo Municipal a regular em ato prprio os trmites que garantam
essa transferncia e a destinao final dos lotes resultantes.Ver tpico
Art. 54 - Para os terrenos que resultarem de Micro-Parcelamento, que tiverem suas divisas voltadas para as vias
estruturais do sistema virio principal, fica exigido constar das condies urbansticas especificamente a
existncia de recuo obrigatrio e a vedao de construes que alcancem a divisa. Ver tpico
Pargrafo nico - Fica autorizado o Executivo Municipal a exigir cercas-vivas ao invs de muros para
fechamento dos lotes caracterizados neste artigo. Ver tpico
Art. 55 - Fica expressamente revogada a Lei Municipal n 364 de 03 de novembro de 1992 devendo prevalecer
para todos os efeitos a definio de reas "Urbana" e de "Expanso Urbana" do Plano Diretor Urbano de Palmas
(PDUP), desta Lei. Ver tpico
Art. 56 - O Executivo Municipal, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias partir da publicao desta Lei,
expedir Decreto regulamentando-a no que houver. Ver tpico
Art. 57 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Ver tpico
PREFEITURA DO MUNICPIO DE PALMAS, aos 06 dias do ms de janeiro de 1994.
EDUARDO SIQUEIRA CAMPOS
Prefeito Municipal