Plan Contable Sector Construcción e Inmobiliario

ADECUACIN DEL NUEVO PLAN CONTABLE PARA EL SECTOR GRUPO INM
TERCERIZACIN DE OBRAS
2011
CDIGO
NOMBRE DE LA CUENTA
01
BIENES Y VALORES ENTREGADOS
011
BIENES EN PRSTAMO, CUSTODIA Y NO CAPITALIZABLES
AFECTO
AFECTA
Movimientos
Dif.Cambio
0111
BIENES EN PRSTAMO
0112
BIENES EN CUSTODIA
012
VALORES Y BIENES ENTREGADOS EN GARANTA
0121
CARTAS FIANZA
0122
CUENTAS POR COBRAR
0123
EXISTENCIAS
0124
INVERSIN MOBILIARIA
0125
INVERSIN INMOBILIARIA
0126
INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO
0127
INTANGIBLES
0128
ACTIVO BIOLGICOS
013
ACTIVOS REALIZABLES ENTREGADOS EN CONSIGNACIN
013001
02
021
0211
0212
0213
022
DERECHOS SOBRE INSTRUMENTOS FINANCIEROS

PRIMARIOS
INVERSIONES MANTENIDAS PARA NEGOCIACIN
INVERSIONES DISPONIBLES PARA LA VENTA
INVERSIONES A SER MANTENIDAS HASTA EL VENCIMIENTO
DERIVADOS
0221
CONTRATOS A FUTURO
0222
CONTRATOS A TERMINO (FORWARD)
0223
PERMUTAS FINANCIERAS (SWAP)
0224
CONTRATOS DE OPCIN
03
OTRAS CUENTAS DE ORDEN DEUDORAS
031
CONTRATOS APROBADOS
0311
CONTRATOS EN EJECUCIN
0312
CONTRATOS EN TRAMITE
032
BIENES DADOS DE BAJA

S
0321
SUMINISTROS
MONEDA
0322
039
DIVERSAS
04
DEUDORAS POR CONTRA CUENTAS DE ORDEN ACREEDORAS
06
BIENES Y VALORES RECIBIDOS
0061
BIENES RECIBIDOS EN PRSTAMO Y CUSTODIA
0611
BIENES RECIBIDOS E PRSTAMO
612
BIENES RECIBIDOS EN CUSTODIA
062
VALORES Y BIENES RECIBIDOS EN GARANTA
0621
CARTAS FIANZA
0622
CUENTAS POR COBRAR
0623
EXISTENCIAS
0624
INVERSIN MOBILIARIA
0625
0626
0627
INTANGIBLES
0628
ACTIVOS BIOLGICOS
063
ACTIVOS REALIZABLES RECIBIDOS EN CONSIGNACIN
07
COMPROMISOS SOBRE INSTRUMENTOS FINANCIEROS
071
PRIMARIOS
0711
0712
0713
072
0721

DERIVADOS
CONTRATOS A FUTURO
0722
CONTRATOS A TRMINO (FORWARD)
0723
0724
CONTRATOS DE OPCIN
08
089
09
OTRAS CUENTAS DE ORDEN ACREEDORAS

DIVERSAS
ACREEDORAS POR CONTRA
CUENTAS DEL ACTIVO
10
101
EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO

CAJA
101001
Caja Efectivo en MN
SOLES
101002
Caja Efectivo en ME
DLARES
102
FONDOS FIJOS
102001
Fondo Fijo MN_Administrativo
SOLES
102002
Fondo Fijo ME Administrativo
DLARES
102003
Fondo Fijo Mn Obra
SOLES
102004
Fondo Fijo ME Obra
DLARES
103
EFECTIVO EN TRANSITO
103001
Remesas en MN
SOLES
103002
Remesas en ME
DLARES
104
CUENTAS CORRIENTES EN INSTITUCIONES FINANCIERAS
1041
CUENTAS CORRIENTES OPERATIVAS
104101
BANCOS MONEDA NACIONAL
SOLES
104102
BANCOS MONEDA EXTRANJERA
DLARES
1042
CUENTAS CORRIENTES PARA FINES ESPECIFICO
104201
BANCO EN MONEDA NACIONAL
SOLES
104202
BANCO EN MONEDA EXTRANJERA
DLARES
SOLES
105
OTROS EQUIVALENTES DE EFECTIVO
1051
106
DEPSITOS EN INSTITUCIONES FINANCIERAS
1061
DEPSITOS DE AHORRO
SOLES
1062
DEPSITOS A PLAZO
DLARES
SOLES
107
FONDOS SUJETOS A RESTRICCIN
1071
11
INVERSIONES FINANCIERAS
111
1111
VALORES EMITIDOS O GARANTIZADOS POR EL ESTADO
11111
COSTO
11112
VALOR RAZONABLE
1112
VALORES EMITIDOS POR EL SISTEMA FINANCIERO
11121
COSTO
11122
VALOR RAZONABLE
1113
VALORES EMITIDOS POR EMPRESAS
11131
COSTO
11132
VALOR RAZONABLE
1114
OTROS TTULOS REPRESENTATIVOS DE DEUDA
11141
COSTO
11142
VALOR RAZONABLE
1115
PARTICIPACIN EN ENTIDADES
11151
COSTO
11152
VALOR RAZONABLE
112
1121

11211
COSTO
11212
VALOR RAZONABLE
1122
11221
COSTO
11222
VALOR RAZONABLE
1123
11231
COSTO
11232
VALOR RAZONABLE
1124
11241
COSTO
11242
VALOR RAZONABLE
113
1131
ACTIVOS FINANCIEROS - ACUERDO DE COMPRA

INVERSIONES MANTENIDAS PARA NEGOCIACIN - ACUERDO DE COMPRA
11311
COSTO
11312
VALOR RAZONABLE
1132
INVERSIONES DISPONIBLES PARA LA VENTA - ACUERDO DE COMPRA
11321
COSTO
11322
VALOR RAZONABLE
SOLES
DLARES
SOLES
DLARES
12
121
1211
12110
121107
12111
121117
1212
12120
121208
12121
121218
1213
121301
1214
121401
CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES - TERCEROS

FACTURAS, BOLETAS Y OTROS COMPROBANTES POR COBRAR
NO EMITIDAS
PROVISIN DE CONTRATO MN
PROVISIN INGRESO POR EL CONTRATO DE COMPRA Y VENTA
PROVISIN DE CONTRATO ME
PROVISIN POR EL CONTRATO DE COMPRA Y VENTA
EMITIDAS EN CARTERA
FACTURAS POR COBRAR EN MN
VENTA DE CASA Y DEPARTAMENTOS
FACTURAS POR COBRAR EN ME
EN COBRANZA
EN COBRANZA
SOLES
SOLES
EN DESCUENTO
EN DESCUENTO
122
1221
ANTICIPOS DE CLIENTES
ADELANTO EN EFECTIVO
12210
ADELANTO EN EFECTIVO MN
12211
ADELANTO EN EFECTIVO ME
1222
ADELANTO DE MATERIALES EN MN
12221
ADELANTO DE MATERIALES EN ME
MTODO DE AVANCE DE OBRA EN MN
12231
MTODO DE AVANCE DE OBRA EN ME
1224
DLARES
MTODO DE AVANCE DE OBRA
12230
12240
ADELANTO DE MATERIALES
12220
1223
SOLES
VENTAS FUTURAS
VENTAS FUTURAS EN MN
122401
PROYECTOS MENORES DE TRES AOS
SOLES
122402
PROYECTOS MAYORES DE TRES AOS
SOLES
12241
VENTAS FUTURAS EN ME
122411
122412
SOLES
S
DLARES
123
LETRAS POR COBRAR
1231
EN CARTERA
SOLES
1232
EN COBRANZA
SOLES
1233
EN DESCUENTO
SOLES
13
131
CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES - RELACIONADAS

1311
NO EMITIDAS
13111
MATRIZ
13112
SUBSIDIARIAS
13113
ASOCIADAS
13114
SUCURSALES
13115
OTROS
1312
EMITIDAS EN CARTERA
13121
MATRIZ
13122
SUBSIDIARIAS
13123
ASOCIADAS
13124
SUCURSALES
13125
OTROS
1313
EN COBRANZA
13131
MATRIZ
13132
SUBSIDIARIAS
13133
ASOCIADAS
13134
SUCURSALES
13135
OTROS
1314
EN DESCUENTO
13141
MATRIZ
13142
SUBSIDIARIAS
13143
ASOCIADAS
13144
SUCURSALES
13145
OTROS
132
ANTICIPOS RECIBIDOS
1321
ANTICIPOS RECIBIDOS
13211
MATRIZ
13212
SUBSIDIARIAS
13213
ASOCIADAS
13214
SUCURSALES
13215
OTROS
133
LETRAS POR COBRAR
1331
EN CARTERA
13311
MATRIZ
13312
SUBSIDIARIAS
13313
ASOCIADAS
13314
SUCURSALES
13315
OTROS
1332
EN COBRANZA
13321
MATRIZ
13322
SUBSIDIARIAS
13323
ASOCIADAS
13324
SUCURSALES
13325
OTROS
1333
EN DESCUENTO
13331
MATRIZ
13332
SUBSIDIARIAS
13333
ASOCIADAS
13334
SUCURSALES
13335
OTROS
14
CUENTAS POR COBRAR AL PERSONAL, A LOS ACCIONISTAS (SOCIOS), DIRECTORES Y GERENTES
141
PERSONAL
1411
PRESTAMOS
1412
ADELANTO DE REMUNERACIONES
1413
ENTREGAS A RENDIR CUENTA
1419
OTRAS CUENTAS POR COBRAR AL PERSONAL
142
ACCIONISTA (O SOCIOS)
1421
SUSCRIPCIONES POR COBRAR A SOCIOS O ACCIONISTAS
1422
PRESTAMOS
143
DIRECTORES
1431
PRESTAMOS
1432
ADELANTO DE DIETAS
1433
144
1441
1442
1443
GERENTES
PRESTAMOS
148
DIVERSAS
16
CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS - TERCEROS
161
PRESTAMOS
1611
CON GARANTA
1612
SIN GARANTA
162
RECLAMACIONES A TERCEROS
1621
COMPAAS ASEGURADORAS
1622
TRANSPORTADORAS
1623
SERVICIOS PBLICOS
1624
TRIBUTOS
1629
OTRAS
163
INTERESES, REGALAS Y DIVIDENDOS
1631
INTERESES
1632
REGALAS
1633
DIVIDENDOS
164
DEPSITOS OTORGADOS EN GARANTA
1641
PRESTAMOS DE INSTITUCIONES FINANCIERAS
1642
PRESTAMOS DE INSTITUCIONES NO FINANCIERAS
1644
DEPOSITO EN GARANTA POR ALQUILERES
1649
OTROS DEPSITOS EN GARANTA
165
VENTA DE ACTIVO INMOVILIZADO
1651
INVERSIN MOBILIARIO
1652
INVERSIN INMOBILIARIO
1653
1654
INTANGIBLES
1655
ACTIVOS BIOLGICOS
166
ACTIVOS POR INSTRUMENTOS FINANCIEROS
1661
INSTRUMENTOS FINANCIEROS PRIMARIOS
1662
INSTRUMENTOS FINANCIEROS DERIVADOS
16621
16622
168
CARTERA DE NEGOCIACIN
INSTRUMENTOS DE COBERTURA
OTRAS CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS
1681
ENTREGAS A RENDIR CUENTA A TERCEROS
1689
17
CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS - RELACIONADAS
171
PRESTAMOS
1711
CON GARANTA
17111
MATRZ
17112
SUBSIDIARIAS
17113
ASOCIADAS
17114
SUCURSAL
17115
OTROS
1712
SIN GARANTA
17121
MATRZ
17122
SUBSIDIARIAS
17123
ASOCIADAS
17124
SUCURSAL
17125
OTROS
173
1731

INTERESES
17311
MATRZ
17312
SUBSIDIARIAS
17313
ASOCIADAS
17314
SUCURSAL
17315
OTROS
1732
REGALAS
17321
MATRZ
17322
SUBSIDIARIAS
17323
ASOCIADAS
17324
SUCURSAL
17325
OTROS
1733
DIVIDENDOS
17331
MATRZ
17332
SUBSIDIARIAS
17333
ASOCIADAS
17334
OTROS
174
175
1751
INVERSIN MOBILIARIA
1752
1753
1754
INTANGIBLES
1755
ACTIVOS BIOLGICOS
176
178
18
SERVICIOS Y OTROS CONTRATADOS POR ANTICIPADO
181
COSTOS FINANCIEROS
182
SEGUROS
183
ALQUILERES
184
PRIMAS PAGADAS POR OPCIONES
185
MANTENIMIENTO DE ACTIVOS INMOVILIZADOS
189
OTROS GASTOS CONTRATADOS POR ANTICIPADO
19
ESTIMACIN DE CUENTAS DE COBRANZA DUDOSA
191
1911
1913
LETRAS POR COBRAR
192
1921
1922
LETRAS POR COBRAR
193
1931
1932

PERSONAL
1933
DIRECTORES
1934
GERENTES
1938
DIVERSAS
194
ACCIONISTAS (O SOCIOS)
1941
PRESTAMOS
1942
1943
1944
1945
VENTA DE ACTIVOS INMOVILIZADOS
1946
1949
195
1951
PRESTAMOS
1953
1954
1955
1956
1958
20
MERCADERAS
201
MERCADERAS MANUFACTURADAS
2011
20111
COSTO
20112
AL VALOR RAZONABLE
202
MERCADERAS DE EXTRACCIN
203
PRODUCTOS AGROPECUARIOS Y PISCCOLAS
2031
DE ORIGEN ANIMAL
2032
DE ORIGEN VEGETAL
204
MERCADERAS INMUEBLES
208
OTRAS MERCADERAS
21
PRODUCTOS TERMINADOS
211
PRODUCTOS MANUFACTURADOS
212
PRODUCTOS DE EXTRACCIN TERMINADOS
213
PRODUCTOS AGROPECUARIOS Y PISCCOLAS TERMINADOS
2131
DE ORIGEN ANIMAL
21311
COSTO
21312
VALOR RAZONABLE
2132
DE ORIGEN VEGETAL
21321
COSTO
21322
VALOR RAZONABLE
214
PRODUCTOS INMUEBLES
2141
CASAS PARA LA VENTA
21411
TERRENOS
21412
CONSTRUCCIN
2142
DEPARTAMENTOS PARA LA VENTA
21421
TERRENOS
21422
CONSTRUCCIN
215
EXISTENCIAS DE SERVICIOS TERMINADOS
217
OTROS PRODUCTOS TERMINADOS
218
COSTOS DE FINANCIACIN PRODUCTOS TERMINADOS
22
SUB - PRODUCTOS, DESECHOS Y DESPERDICIOS
221
SUB PRODUCTOS
222
DESECHOS Y DESPERDICIOS
23
PRODUCTOS EN PROCESO
231
PRODUCTOS EN PROCESO DE MANUFACTURA
232
PRODUCTOS EXTRADOS EN PROCESO DE TRANSFORMACIN
233
PRODUCTOS AGROPECUARIOS Y PISCCOLAS EN PROCESO
2331
DE ORIGEN ANIMAL
23311
COSTO
23312
VALOR RAZONABLE
2332
DE ORIGEN VEGETAL
23321
COSTO
23322
VALOR RAZONABLE
234
2340
23400
PRODUCTOS INMUEBLES EN PROCESO

OBRAS INMOBILIARIAS EN PROCESO
TERRENO
234001
COSTO TERRENO
234002
IMPUESTO ALCABALA
234003
ESTUDIO TTULOS
234004
COMISIONES VENTA TERRENO
234005
GASTOS NOTARIALES TERRENO
234006
GASTOS REGISTRALES TERRENO
234007
IMPUESTO PREDIAL Y ARBITRIOS
234008
IGV DE LOS GASTOS RELACIONADO AL TERRENO
23410
ESTUDIOS Y DISEOS
234100
234101
ESTUDIOS IMPACTO AMBIENTAL Y VIAL
234102
ESTUDIO SUELOS Y TOPOGRAFA
234103
DISEO ACABADOS
234104
ESTUDIO EVACUACIN Y SEALIZACIN
234105
SUPERVISIN SEGURIDAD
234106
ARQUITECTURA
234107
ESTRUCTURAS
234108
INSTALACIONES ELCTRICAS
234109
INSTALACIONES SANITARIAS
234110
INSTALACIONES MECNICAS
234111
METRADOS
234112
DISEO PAISAJISMO Y SISTEMA RIEGO
234113
PROYECTO ILUMINACIN
234114
ASESORA URBANSTICA INFORMES
234115
OTROS
23430
GASTOS PRE-CONSTRUCCIN
234301
GASTOS MUNICIPALES
234302
CERTIFICADO PARMETROS URBANSTICOS
234303
REVISIN ANTEPROYECTO
234304
LICENCIA DEMOLICIN
234305
DERECHOS DEMOLICIN Y CERCO
234306
DERECHOS OBRA NUEVA
234307
GESTIN TRAMITES MUNICIPALES
234308
GASTOS REGISTRALES PRE-CONSTRUCCIN
234309
GASTOS NOTARIALES PRE-CONSTRUCCIN
234310
FACTIBILIDADES
234311
VARIOS
234312
COPIAS PLANOS
234313
OTROS
234314
IMPREVISTOS
23440
COSTOS Y GASTOS DE CONSTRUCCIN
234401
OBRAS PRELIMINARES
234402
ESTRUCTURAS (CASCO VESTIDO)
234403
ARQUITECTURA
234404
234405
234406
INSTALACIONES ELECTROMECNICAS
234407
OBRAS EXTERIORES
234408
GASTOS GENERALES Y UTILIDAD CONSTRUCTOR
234409
OBRAS COMPLEMENTARIAS SERVICIOS PBLICOS
23450
GASTOS SUPERVISIN TCNICA
234501
HONORARIOS
234502
GASTOS CONCURSO CONSTRUCCIN
234503
ECONOMATO
234504
EQUIPOS COMPUTACIN
234505
MOBILIARIO
234506
ARTCULOS LIMPIEZA
234507
CONSUMO ENERGA, AGUA Y TELFONO
234508
COPIAS
234509
SEGUROS
234510
MOVILIDAD
23460
GASTOS POST-CONSTRUCCIN
234601
GASTOS MUNICIPALES
234602
FINALIZACIN OBRA
234603
CERTIFICADO NUMERACIN
234604
DECLARATORIA FABRICA
234605
INDEPENDIZACION Y REGLAMENTO DE PROPIEDAD
234606
234607
GASTOS REGISTRALES POST-CONSTRUCCIN
234608
GASTOS NOTARIALES POST-CONSTRUCCIN
234609
SERPAR
23470
GASTOS VENTAS
234701
COMISIN VENDEDORES - PROPIOS
234702
COMISIN VENDEDORES - TERCEROS
234703
MOVILIDAD
234704
IMPLEMENTACIN OFICINA VENTAS
234705
EQUIPO COMPUTACIN
234706
MOBILIARIO
234707
ECONOMATO
234708
234709
COPIAS
234710
SEGUROS
234711
GASTOS PUBLICIDAD
234712
DESARROLLO MATERIAL COMERCIAL
234713
EVENTOS
234714
GASTOS REPRESENTACIN
234715
SEGURIDAD
234716
MANTENIMIENTO, INCLUYE LIMPIEZA
23480
GASTOS FINANCIEROS PROYECTO
234801
GASTOS BANCARIOS
234802
INTERESES
234803
COMISIONES
234804
CARTAS FIANZAS
234805
TASACIONES
23490
GASTOS ADMINISTRATIVOS
234901
SUELDOS E INCLUYE LEYES SOCIALES
234902
HONORARIOS GERENCIA
234903
HONORARIOS ADMINISTRACIN Y CONTABILIDAD
234904
HONORARIOS ASESORA LEGAL
234905
SEGURIDAD
234906
AGUA Y LUZ
234907
TELFONO
234908
RED E INTRANET, INFOCORP
234909
CELULARES
234910
TILES DE OFICINA
234911
FOTOCOPIAS
234912
ALQUILER, MANTENIMIENTO, INCLUYE LIMPIEZA
234913
TRIBUTOS
234914
COMBUSTIBLE
234915
GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES
234916
OTROS
234917
GASTOS FINANCIEROS
234918
ITF
234919
COMBUSTIBLE
234920
235
237
238
EXISTENCIAS DE SERVICIOS EN PROCESO

OTROS PRODUCTOS EN PROCESO
COSTOS DE FINANCIACIN PRODUCTOS EN PROCESO
24
MATERIAS PRIMAS
241
MATERIAS PRIMAS PARA PRODUCTOS MANUFACTURADOS
242
MATERIAS PRIMAS PARA PRODUCTOS DE EXTRACCIN
243
MATERIAS PRIMAS PARA PRODUCTOS AGROPECUARIOS Y PISCCOLAS
244
MATERIAS PRIMAS PARA PRODUCTOS INMUEBLES
25
MATERIALES AUXILIARES, SUMINISTROS Y REPUESTOS
251
MATERIALES AUXILIARES
252
SUMINISTROS
2521
COMBUSTIBLE
2522
LUBRICANTES
2523
ENEGA
2524
OTROS SUMINISTROS
253
REPUESTOS
26
ENVASES Y EMBALAJES
261
ENVASES
262
EMBALAJES
27
ACTIVOS NO CORRIENTES MANTENIDOS PARA LA VENTA
271
INVERSIONES INMOBILIARIOS
2711
TERRENOS
27111
VALOR RAZONABLE
27112
COSTO
27113
REVALUACIN
EDIFICACIONES
2712
27121
VALOR RAZONABLE
27122
COSTO
27123
REVALUACIN
27124
COSTO DE FINANCIACIN
272
2721

TERRENOS
27211
VALOR RAZONABLE
27212
COSTO
27213
REVALUACIN
2722
EDIFICACIONES
27221
COSTO DE ADQUISICIN O CONSTRUCCIN
27222
REVALUACIN
27223
2723
MAQUINARIAS Y EQUIPOS DE EXPLOTACIN
27231
27232
REVALUACIN
27233
2724
EQUIPO DE TRANSPORTE
27241
COSTO
27242
REVALUACIN
2725
MUEBLES Y ENSERES
27251
COSTO
27252
REVALUACIN
2726
EQUIPOS DIVERSOS
27261
COSTO
27262
REVALUACIN
2727
HERRAMIENTAS Y UNIDADES DE REEMPLAZO
27271
COSTO
27272
REVALUACIN
273
2731
INTANGIBLES
CONCESIONES, LICENCIAS Y DERECHOS
27311
COSTO
27312
REVALUACIN
2732
PATENTES Y PROPIEDAD INDUSTRIAL
27321
COSTO
27322
REVALUACIN
2733
PROGRAMAS DE COMPUTADORA (SOFTWARE)
27331
COSTO
27332
REVALUACIN
2734
COSTOS DE EXPLORACIN Y DESARROLLO
27341
COSTO
27342
REVALUACIN
2735
FORMULAS, DISEOS Y PROTOTIPOS
27351
COSTO
27352
REVALUACIN
2736
RESERVAS DE RECURSOS EXTRABLES
27361
COSTO
27362
REVALUACIN
2739
OTROS ACTIVOS INTANGIBLES
27391
COSTO
27392
REVALUACIN
274
2741
ACTIVOS BIOLGICOS
ACTIVOS BIOLGICOS EN PRODUCCIN
27411
VALOR RAZONABLE
27412
COSTO
27413
COSTOS DE FINANCIACIN
2742
ACTIVOS BIOLGICOS EN DESARROLLO
27421
VALOR RAZONABLE
27422
COSTO
27423
275
2752
DEPRECIACIN ACUMULADA - INVERSIN INMOBILIARIA

EDIFICACIONES
27521
VALOR RAZONABLE
27522
COSTO
27523
REVALUACIN
276
2762
DEPRECIACIN ACUMULADA - INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO

EDIFICACIONES
27621
27622
REVALUACIN
27623
2763
27631
27632
REVALUACIN
27633
2764
27641
COSTO
27642
REVALUACIN
2765
MUEBLES Y ENSERES
27651
COSTO
27652
REVALUACIN
2766
EQUIPOS DIVERSOS
27661
COSTO
27662
REVALUACIN
2767
27671
COSTO
27672
REVALUACIN
277
2771
AMORTIZACIN ACUMULADA - INTANGIBLES

27711
COSTO
27712
REVALUACIN
2772
27721
COSTO
27722
REVALUACIN
2773
27731
COSTO
27732
REVALUACIN
2774
27741
COSTO
27742
REVALUACIN
2775
27751
COSTO
27752
REVALUACIN
2776
27761
COSTO
27762
REVALUACIN
2779
27791
COSTO
27792
REVALUACIN
278
2781
27812
2782
27822
279
2791
DEPRECIACIN ACUMULADA - ACTIVOS BIOLGICOS

COSTO
COSTO
DESVALORIZACIN ACUMULADA
27911
TERRENOS
27912
EDIFICACIONES
2793
27931
TERRENOS
27932
EDIFICACIONES
27933
27934
EQUIPOS DE TRANSPORTE
27935
MUEBLES Y ENSERES
27936
EQUIPOS DIVERSOS
27937
2794
INTANGIBLES
27941
CONCESIONES, LICENCIAS Y OTROS DERECHOS
27942
27943
27944
27945
27946
27949
2795
ACTIVOS BIOLGICOS
27951
27952
28
EXISTENCIAS POR RECIBIR
281
MERCADERAS
284
MATERIAS PRIMAS
285
286
ENVASES Y EMBALAJES
29
DESVALORIZACIN DE EXISTENCIAS
291
MERCADERAS
2911
2912
2913
MERCADERAS AGROPECUARIAS Y PISCCOLAS
2914
2918
OTRAS MERCADERAS
292
2921
2922
2923
2924
PRODUCTOS INMUEBLES
2925
2927
2928
COSTOS DE FINANCIACIN - PRODUCTOS TERMINADOS
293
SUBPRODUCTOS, DESECHOS Y DESPERDICIOS
2931
SUBPRODUCTOS
2932
294
2941
2942
PRODUCTOS EXTRADA EN PROCESO DE TRANSFORMACIN
2943
2944
2945
2947
2948
COSTOS DE FINANCIACIN - PRODUCTOS EN PROCESO
295
MATERIAS PRIMAS
2951
2952
2953
MATERIALES PRIMAS PARA PRODUCTOS AGROPECUARIOS Y PISCCOLAS
2954
MATERIALES PRIMAS PARA PRODUCTOS INMUEBLES
296
MATERIAS AUXILIARES, SUMINISTROS Y REPUESTOS
2961
2962
SUMINISTROS
2963
REPUESTOS
297
ENVASES Y EMBALAJES
2971
ENVASES
2972
EMBALAJES
298
2981

MERCADERAS
2982
MATERIAS PRIMAS
2983
2984
ENVASES Y EMBALAJES
30
INVERSIONES MOBILIARIAS
301
3011
INSTRUMENTO FINANCIEROS REPRESENTATIVOS DE DEUDA
30111
30112
30113
VALORES EMITIDOS POR LAS EMPRESAS
30114
VALORES EMITIDOS POR OTRAS ENTIDADES
302
INSTRUMENTOS FINANCIEROS REPRESENTATIVOS DE DERECHO PATRIMONIAL
3021
CERTIFICADOS DE SUSCRIPCIN PREFERENTES
3022
ACCIONES REPRESENTATIVAS DE CAPITAL SOCIAL COMUNES
30221
30222
30223
3023
30231
30232
30233
3024
30241
30242
30243
3025
302501
302502
3026
30261
30262
3027
30271
30272
30273
3028
30281
30282
308
COSTO
VALOR RAZONABLE
PARTICIPACIN PATRIMONIAL
ACCIONES REPRESENTATIVAS DE CAPITAL SOCIAL PREFERENTES
COSTO
VALOR RAZONABLE
ACCIONES DE INVERSIN
COSTO
VALOR RAZONABLE
CERTIFICADOS DE PARTICIPACIN DE FONDOS DE INVERSIN
COSTO
VALOR RAZONABLE
CERTIFICADOS DE PARTICIPACIN DE FONDOS MUTUOS
COSTO
VALOR RAZONABLE
PARTICIPACIONES EN ASOCIACIONES EN PARTICIPACIN Y CONSORCIOS
COSTO
VALOR RAZONABLE
OTROS TTULOS REPRESENTATIVOS DE PATRIMONIO
COSTO
VALOR RAZONABLE
INVERSIONES MOBILIARIAS ACUERDOS DE COMPRA
3081
INVERSIONES A SER MANTENIDAS HASTA EL VENCIMIENTO ACUERDO DE COMPRA
3082
INSTRUMENTOS FINANCIEROS REPRESENTATIVOS DE DERECHO PATRIMONIAL ACUERDO DE COMPRA
31
INVERSIONES INMOBILIARIAS
311
TERRENOS
3111
URBANOS
31111
VALOR RAZONABLE
31112
COSTO
31113
REVALUACIN
3112
RURALES
31121
VALOR RAZONABLE
31122
COSTO
31123
REVALUACIN
312
EDIFICACIONES
3121
EDIFICACIONES
31211
VALOR RAZONABLE
31212
COSTO
31213
REVALUACIN
31214
COSTO DE FINANCIACIN - INVERSIONES INMOBILIARIAS
32
ACTIVOS ADQUIRIDOS EN ARRENDAMIENTO FINANCIEROS
321
3211
TERRENOS
3212
EDIFICACIONES
322
3221
TERRENOS
3222
EDIFICACIONES
3223
3224
3225
MUEBLES Y ENSERES
3226
EQUIPOS DIVERSOS
3227
33
331
TERRENOS
3311
TERRENOS
33111
COSTO
33112
REVALUACIN
332
3321
33211
EDIFICACIONES
EDIFICACIONES ADMINISTRATIVAS
33212
REVALUACIN
33213
COSTO DE FINANCIACIN - EDIFICACIONES
3322
ALMACENES
33221
33222
REVALUACIN
33223
COSTO DE FINANCIACIN - ALMACENES
3323
EDIFICACIONES PARA PRODUCCIN
33231
33232
REVALUACIN
33233
COSTO DE FINANCIACIN - EDIFICACIONES PARA PRODUCCIN
3324
INSTALACIONES
33241
33242
REVALUACIN
33243
COSTO DE FINANCIACIN - INSTALACIONES
333
3331
33311
33312
REVALUACIN
33313
COSTO DE FINANCIACIN - MAQUINARIAS Y EQUIPOS DE EXPLOTACIN
334
UNIDADES DE TRANSPORTE
3341
VEHCULOS MOTORIZADOS
33411
COSTO
33412
REVALUACIN
3342
VEHCULOS NO MOTORIZADOS
33421
COSTO
33422
REVALUACIN
335
3351
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES
33511
COSTO
33512
REVALUACIN
3352
ENSERES
33521
COSTO
33522
REVALUACIN
336
3361
EQUIPOS DIVERSOS
EQUIPO PARA PROCESAMIENTO DE INFORMACIN (DE COMPUTO)
33611
COSTO
33612
REVALUACIN
3362
EQUIPO DE COMUNICACIN
33621
COSTO
33622
REVALUACIN
3363
EQUIPO DE SEGURIDAD
33631
COSTO
33632
REVALUACIN
3369
OTROS EQUIPOS
33691
COSTO
33692
REVALUACIN
337
3371
HERRAMIENTA Y UNIDADES DE REEMPLAZO

HERRAMIENTAS
33711
COSTO
33712
REVALUACIN
3372
UNIDADES DE REEMPLAZO
33721
COSTO
33722
REVALUACIN
338
UNIDADES POR RECIBIR
3381
3382
3383
MUEBLES Y ENSERES
3386
EQUIPO DIVERSOS
3387
339
CONSTRUCCIONES Y OBRAS EN CURSO
3391
ADAPTACIN DE TERRENOS
3392
CONSTRUCCIN EN CURSO
3393
MAQUINARIA EN MONTAJE
3394
INVERSIN INMOBILIARIA EN CURSO
3397

S
33971
3398

COSTO DE FINANCIACIN - INMUEBLES, MAQUINARIAS Y EQUIPOS
33981
33982
3399
OTROS ACTIVOS EN CURSO
34
INTANGIBLES
341
3411
CONCESIONES
34111
COSTO
34112
REVALUACIN
3412
LICENCIAS
34121
COSTO
34122
REVALUACIN
3419
OTROS DERECHOS
34191
COSTO
34192
REVALUACIN
342
3421

PATENTES
34211
COSTO
34212
REVALUACIN
3422
MARCAS
34221
COSTO
34222
REVALUACIN
343
3431

APLICACIONES INFORMTICAS
34311
COSTO
34312
REVALUACIN
344
3441
COSTO DE EXPLORACIN Y DESARROLLO

COSTOS DE EXPLORACIN
34411
COSTO
34412
REVALUACIN
34413
3442
COSTOS DE DESARROLLO
34421
COSTO
34422
REVALUACIN
34423
345
3451

FORMULAS
34511
COSTO
34512
REVALUACIN
3452
DISEOS Y PROTOTIPOS
34521
COSTO
34522
REVALUACIN
346
3461

MINERALES
34611
COSTO
34612
REVALUACIN
PETRLEO Y GAS
COSTO
3462
34621
34622
REVALUACIN
MADERA
34631
COSTO
34632
REVALUACIN
OTROS RECURSOS EXTRABLES
34691
COSTO
34692
REVALUACIN
3463
3469
347
PLUSVALA MERCANTIL
3471
PLUSVALA MERCANTIL
349
3491
34911
COSTO
34912
REVALUACIN
35
ACTIVOS BIOLGICOS
351
3511
DE ORIGEN ANIMAL
35111
VALOR RAZONABLE
35112
COSTO
35113
3512
DE ORIGEN VEGETAL
35121
VALOR RAZONABLE
35122
COSTO
35123
352
3521
DE ORIGEN ANIMAL
35211
VALOR RAZONABLE
35212
COSTO
35213
3522
DE ORIGEN VEGETAL
35221
VALOR RAZONABLE
35222
COSTO
35223
36
DESVALORIZACIN DE ACTIVO INMOVILIZADO
361
DESVALORIZACIN DE INVERSIONES INMOBILIARIAS
3611
TERRENOS
3612
EDIFICACIONES
36121
EDIFICACIONES - COSTO DE ADQUISICIN O CONSTRUCCIN
36122
EDIFICACIONES -COSTO DE FINANCIACIN
363
DESVALORIZACIN DE INMUEBLE, MAQUINARIA Y EQUIPO
3631
TERRENOS
3632
EDIFICACIONES
36321
36322
3633
MAQUINARIA Y EQUIPO DE EXPLOTACIN
36331
MAQUINARIAS Y EQUIPOS DE EXPLOTACIN - COSTO DE ADQUISICIN O CONSTRUCCIN
36332
MAQUINARIAS Y EQUIPOS DE EXPLOTACIN - COSTO DE FINANCIACIN
3634
3635
MUEBLES Y ENSERES
3636
EQUIPOS DIVERSOS
3637
364
DESVALORIZACIN DE INTANGIBLES
3641
CONCESIONES, LICENCIAS Y OTRO DERECHOS
3642
3643
3644
COSTO DE EXPLOTACIN Y DESARROLLO
36441
COSTO
36442
3645
3647
PLUSVALA MERCANTIL
3649
365
3651
DESVALORIZACIN DE ACTIVOS BIOLGICOS

36511
COSTO
36512
3652
36521
COSTO
36522
366
DESVALORIZACIN DE INVERSIONES MOBILIARIAS
3661
3662
INVERSIONES FINANCIERAS REPRESENTATIVAS DE DERECHO PATRIMONIAL
37
ACTIVO DIFERIDO
371
IMPUESTO A LA RENTA DIFERIDO
3711
IMPUESTO A LA RENTA DIFERIDO - PATRIMONIO
3712
IMPUESTO A LA RENTA DIFERIDO - RESULTADOS
372
3721
PARTICIPACIN DE LOS TRABAJADORES DIFERIDAS

PARTICIPACIN DE LOS TRABAJADORES DIFERIDAS - PATRIMONIO
3722
373
PARTICIPACIN DE LOS TRABAJADORES DIFERIDAS - RESULTADOS
INTERESES DIFERIDOS
3731
INTERESES NO DEVENGADOS EN TRANSACCIONES CON TERCEROS
3732
INTERESES NO DEVENGADOS EN MEDICION A VALOR DESCONTADO
38
OTROS ACTIVOS
381
BIENES DE ARTE Y CULTURA
3811
OBRAS DE ARTE
3812
BIBLIOTECA
3813
OTROS
382
DIVERSOS
3821
MONEDAS Y JOYAS
3822
BIENES ENTREGADOS EN COMODATO
3823
BIENES RECIBIDOS EN PAGO (ADJUDICADOS Y REALIZABLES)
3829
OTROS
39
DEPRECIACIN, AMORTIZACIN Y AGOTAMIENTO ACUMULADO
391
DEPRECIACIN ACUMULADA
3911
39111
EDIFICACIONES - COSTO DE ADQUISION O CONSTRUCCIN
39112
EDIFICACIONES - REVALUACIN
39113
EDIFICACIONES - COSTO DE FINANCIACIN
3912
39121
INVERSIONES INMOBILIARIAS - EDIFICACIONES
39122
INMUEBLE, MAQUINARIA Y EQUIPO - EDIFICACIONES
39123
INMUEBLE, MAQUINARIA Y EQUIPO - MAQUINARIAS Y EQUIPOS DE EXPLOTACIN
39124
INMUEBLE, MAQUINARIA Y EQUIPO - EQUIPOS DE TRANSPORTE
39126
INMUEBLE, MAQUINARIA Y EQUIPO - EQUIPOS DIVERSOS
3913
INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO - COSTO
39131
EDIFICACIONES
39132
MAQUINARIAS Y EQUIPO DE EXPLOTACIN
39133
39134
MUEBLES Y ENSERES
39135
EQUIPOS DIVERSOS
39136
3914
INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO - REVALUACIN
39141
EDIFICACIONES
39142
39143
39144
MUEBLES Y ENSERES
39145
EQUIPOS DIVERSOS
39146
3915
INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO - COSTOS DE FINANCIACIN
39151
EDIFICACIONES
39152
3916
ACTIVOS BIOLGICOS EN PRODUCCIN - COSTO
39161
ACTIVOS BIOLGICOS DE ORIGEN ANIMAL
39162
ACTIVOS BIOLGICOS DE ORIGEN VEGETAL
3917
ACTIVOS BIOLGICOS EN PRODUCCIN - COSTOS DE FINANCIACIN
39171
39172
392
3921
AMORTIZACIN ACUMULADA
INTANGIBLES - COSTO
39211
39212
39213
39214
39215
FRMULAS, DISEOS Y PROTOTIPOS
39219
3922
INTANGIBLES - REVALUACIN
39221
39222
39223
39224
39225
39229
3923
INTANGIBLE S- COSTO DE FINANCIACIN
39234
393
3931
40
401
4011
AGOTAMIENTO ACUMULADO
AGOTAMIENTO DE RESERVAS DE RECURSOS EXTRABLES
TRIBUTOS, CONTRAPRESTACIONES Y APORTES AL SISTEMA DE PENSIONES Y DE SALUD POR PAGAR
GOBIERNO CENTRAL
IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS
40111
IGV - CUENTA PROPIA
40112
IGV - SERVICIOS PRESTADOS POR NO DOMICILIADOS
40113
IGV - RGIMEN DE PERCEPCIONES
40114
IGV - RGIMEN DE RETENCIONES
40115
CRDITO DEL IGV DE LAS EMPRESAS MOBILIARIAS
401151
IGV -UTILIZADAS EXCLUSIVAMENTE EN LA OPERACIONES GRAVADAS
401152
IGV - UTILIZADAS EXCLUSIVAMENTE EN OPERACIONES NO GRAVADAS
401153
IGV- UTILIZADAS CONJUNTAMENTE EN OPERACIONES GRAVADAS Y NO GRAVADAS
4012
IMPUESTO SELECTIVO AL CONSUMO
4015
DERECHOS ADUANEROS
40151
DERECHOS ARANCELARIOS
40152
DERECHOS ADUANEROS POR VENTAS
4017
IMPUESTO A LA RENTA
40171
IMPUESTO A LA RENTA 3ERA CATEGORA
40172
IMPUESTO A LA RENTA 4TA CATEGORA
40173
40174
RENTA DE NO DOMICILIADOS
40175
OTRAS RETENCIONES
4018
OTROS IMPUESTOS Y CONTRAPRESTACIONES
40181
IMPUESTO A LAS TRANSACCIONES FINANCIERAS
40182
IMPUESTO A LOS JUEGOS DE CASINO Y TRAGAMONEDAS
40183
TASAS POR LA PRESTACIN DE SERVICIOS PBLICOS
40184
REGALAS
40185
IMPUESTO A LOS DIVIDENDOS
40186
IMPUESTO TEMPORAL A LOS ACTIVOS NETOS
40189
OTROS IMPUESTOS
402
CERTIFICADOS TRIBUTARIOS
403
INSTITUCIONES PBLICAS
4031
ESSALUD
4032
ONP
4033
CONTRIBUCIN A SENATI
4034
CONTRIBUCIN A SENCICO
4039
OTRAS INSTITUCIONES
405
GOBIERNOS REGIONALES
406
GOBIERNOS LOCALES
4061
IMPUESTOS
40611
IMPUESTO AL PATRIMONIO VEHICULAR
40612
IMPUESTO A LAS APUESTAS
40613
IMPUESTOS A LOS JUEGOS
40614
IMPUESTOS DE ALCABALA
40615
IMPUESTO PREDIAL
40616
IMPUESTO A LOS ESPECTCULOS PBLICOS NO DEPORTIVOS
4062
CONTRIBUCIONES
4063
TASAS
40631
LICENCIA DE APERTURA DE ESTABLECIMIENTOS
40632
TRANSPORTE PBLICO
40633
ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS
40634
SERVICIOS PBLICOS O ARBITRIOS
40635
SERVICIOS ADMINISTRATIVOS O DERECHOS
407
ADMINISTRADORAS DE FONDOS DE PENSIONES
408
EMPRESAS PRESTADORAS DE SERVICIOS DE SALUD
4081
CUENTA PROPIA
4082
CUENTA DE TERCEROS
409
OTROS COSTOS ADMINISTRATIVOS E INTERESES
41
REMUNERACIONES Y PARTICIPACIONES POR PAGAR
411
REMUNERACIONES POR PAGAR
4111
SUELDOS Y SALARIOS POR PAGAR
4112
COMISIONES POR PAGAR
4113
REMUNERACIONES EN ESPECIE POR PAGAR
4114
GRATIFICACIONES POR PAGAR
4115
VACACIONES POR PAGAR
413
PARTICIPACIN DE LOS TRABAJADORES POR PAGAR
415
BENEFICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES POR PAGAR
4151
COMPENSACIN POR TIEMPO DE SERVICIOS
4152
ADELANTO DE COMPENSACIN POR TIEMPO DE SERVICIO
4153
PENSIONES Y JUBILACIONES
419
OTRAS REMUNERACIONES Y PARTICIPACIONES POR PAGAR
42
CUENTAS POR PAGAR COMERCIALES - TERCEROS
421
4211
FACTURAS, BOLETAS Y OTROS COMPROBANTES POR PAGAR

NO EMITIDAS
421101
FACTURAS POR PAGAR NO EMITIDAS EN MN
SOLES
421102
FACTURAS POR PAGAR NO EMITIDAS EN ME
DLARES
4212
EMITIDAS
421201
FACTURAS POR PAGAR EMITIDAS EN MN
SOLES
421202
FACTURAS POR PAGAR EMITIDAS EN ME
DLARES
422
ANTICIPOS A PROVEEDORES
423
LETRAS POR PAGAR
423001
LETRAS POR PAGAR MN
SOLES
423002
LETRAS PO PAGAR ME
DLARES
SOLES
424
HONORARIOS POR PAGAR
424001
HONORARIOS POR PAGAR MN
424002
HONORARIOS POR PAGAR ME
43
CUENTAS POR PAGAR COMERCIALES - RELACIONADAS
431
4311
DLARES
NO EMITIDAS
SOLES
43111
MATRIZ
SOLES
43112
SUBSIDIARIAS
SOLES
43113
ASOCIADAS
SOLES
43114
SUCURSALES
SOLES
43115
OTROS
SOLES
EMITIDAS
SOLES
43121
MATRIZ
SOLES
43122
SUBSIDIARIAS
SOLES
43123
ASOCIADAS
SOLES
43124
SUCURSALES
SOLES
43125
OTROS
SOLES
4312
432
4321
ANTICIPOS OTORGADOS
ANTICIPOS OTORGADOS
SOLES
43211
MATRIZ
SOLES
43212
SUBSIDIARIAS
SOLES
43213
ASOCIADAS
SOLES
43214
SUCURSALES
SOLES
43215
OTROS
SOLES
433
LETRAS POR PAGAR
4331
LETRAS POR PAGAR
SOLES
43311
MATRIZ
SOLES
43312
SUBSIDIARIAS
SOLES
43313
ASOCIADAS
SOLES
43314
SUCURSALES
SOLES
43315
OTROS
SOLES
434
4341
SOLES
43411
MATRIZ
SOLES
43412
SUBSIDIARIAS
SOLES
43413
ASOCIADAS
SOLES
43414
SUCURSALES
SOLES
43415
OTROS
SOLES
44
CUENTAS POR PAGAR A LOS ACCIONISTAS (SOCIOS), DIRECTORES Y GERENTES
441
4411
PRESTAMOS
SOLES
4412
DIVIDENDOS
SOLES
4419
OTRAS CUENTAS POR PAGAR
SOLES
442
DIRECTORES
4421
DIETAS
SOLES
4429
SOLES
443
GERENTES
45
OBLIGACIONES FINANCIERAS
451
PRESTAMOS DE INSTITUTOS FINANCIERAS Y OTRAS ENTIDADES
4511
INSTITUCIONES FINANCIERAS
4512
OTRAS ENTIDADES
452
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
453
OBLIGACIONES EMITIDAS
4531
BONOS EMITIDOS
4532
BONOS TITULIZADOS
4533
PAPELES COMERCIALES
4539
OTRAS OBLIGACIONES
454
OTROS INSTRUMENTOS FINANCIEROS POR PAGAR
4541
LETRAS
4542
PAPELES COMERCIALES
4543
BONOS
4544
PAGARS
4545
FACTURAS CONFORMADAS
4549
OTRAS OBLIGACIONES FINANCIERAS
455
4551
COSTOS DE FINANCIACIN POR PAGAR

PRSTAMOS DE INSTITUCIONES FINANCIERAS Y OTRAS ENTIDADES
45511
45512
OTRAS ENTIDADES
4552
4553
45531
BONOS EMITIDOS
45532
BONOS TITULIZADOS
45533
PAPELES COMERCIALES
45539
OTRAS OBLIGACIONES
4554
OTRAS INSTRUMENTOS FINANCIEROS POR PAGAR
45541
LETRAS
45542
PAPELES COMERCIALES
45543
BONOS
45544
PAGARS
54545
45549
456
PRSTAMOS CON COMPROMISO DE RECOMPRA
46
CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS - TERCEROS
461
RECLAMACIONES DE TERCEROS
464
PASIVOS POR INSTRUMENTOS FINANCIEROS
4641
4642
46421
46422
465
PASIVOS POR COMPRA DE ACTIVO INMOVILIZAD
4651
4652
4653
4654
4655
INTANGIBLES
4656
ACTIVOS BIOLGICOS
467
DEPSITO RECIBIDOS EN GARANTA
469
OTRAS CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS
4691
SUBSIDIOS GUBERNAMENTALES
SOLES
4692
DONACIONES CONDICIONADAS
SOLES
4699
SOLES
47
CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS - RELACIONADA
471
PRESTAMOS
4711
MATRIZ
4712
SUBSIDIARIAS
4713
ASOCIADAS
4714
SUCURSALES
4715
OTRAS
472
4721
MATRIZ
4722
SUBSIDIARIAS
4723
ASOCIADAS
4724
SUCURSALES
4725
OTRAS
473
4731
ANTICIPOS RECIBIDOS
MATRIZ
4732
SUBSIDIARIAS
4733
ASOCIADAS
4734
SUCURSALES
4735
OTRAS
474
REGALAS
4741
MATRIZ
4742
SUBSIDIARIAS
4743
ASOCIADAS
4744
SUCURSALES
4745
OTRAS
475
DIVIDENDOS
4751
MATRIZ
4752
SUBSIDIARIAS
4753
ASOCIADAS
4754
SUCURSALES
4755
OTRAS
477
4771
PASIVO POR COMPRA DE ACTIVO INMOVILIZADO

47711
MATRIZ
47712
SUBSIDIARIAS
47713
ASOCIADAS
47714
SUCURSALES
47715
OTRAS
4772
47721
MATRIZ
47722
SUBSIDIARIAS
47723
ASOCIADAS
47724
SUCURSALES
47725
OTRAS
4773
ACTIVOS ADQUIRIDOS EN ARRENDAMIENTO FINANCIERO
47731
MATRIZ
47332
SUBSIDIARIAS
47333
ASOCIADAS
47334
SUCURSALES
47335
OTRAS
4774
47741
MATRIZ
47742
SUBSIDIARIAS
47743
ASOCIADAS
47744
SUCURSALES
47745
OTRAS
4775
INTANGIBLES
47751
MATRIZ
47752
SUBSIDIARIAS
47753
ASOCIADAS
47754
SUCURSALES
47755
OTRAS
4776
ACTIVOS BIOLGICOS
47761
MATRIZ
47762
SUBSIDIARIAS
47763
ASOCIADAS
47764
SUCURSALES
47765
OTRAS
479
4791
47911
MATRIZ
47912
SUBSIDIARIAS
47913
ASOCIADAS
47914
SUCURSALES
47915
OTRAS
48
PROVISIONES
481
PROVISIN PARA LITIGIOS
482
PROVISIN POR DESMANTELAMIENTO, RETIRO O REHABILITACIN DEL INMOVILIZADO
483
PROVISIN PARA REESTRUCTURACIONES
484
PROVISIN PARA PROTECCIN Y REMEDIACIN DEL MEDIO AMBIENTE
485
PROVISIN PARA GASTOS DE RESPONSABILIDAD SOCIAL
486
PROVISIONES PARA GARANTAS
489
OTRAS PROVISIONES
49
PASIVO DIFERIDO
491
4911
4912
IMPUESTO A LA RENTA DIFERIDO - RESULTADO
492
PARTICIPACIONES DE LOS TRABAJADORES DIFERIDAS
4921
PARTICIPACIN DE LOS TRABAJADORES DIFERIDOS - PATRIMONIO
4922
PARTICIPACIN DE LOS TRABAJADORES DIFERIDOS - RESULTADOS
493
INTERESES DIFERIDOS
4931
4932
494
GANANCIAS EN VENTA CON ARRENDAMIENTO FINANCIERO PARALELO
495
SUBSIDIOS RECIBIDOS DIFERIDOS
496
INGRESOS DIFERIDOS
496001
INGRESOS DIFERIDOS EN MN
496002
INGRESOS DIFERIDOS EN ME
497
COSTOS DIFERIDOS
50
CAPITAL
501
CAPITAL SOCIAL
5011
ACCIONES
5012
PARTICIPACIONES
502
ACCIONES EN TESORERA
51
511
512
ACCIONES DE INVERSIN EN TESORERA
52
CAPITAL ADICIONAL
521
PRIMAS (DESCUENTO) DE ACCIONES
522
CAPITALIZACIONES EN TRAMITE
5221
APORTES
5222
RESERVAS
5223
ACREENCIAS
5224
UTILIDADES
523
REDUCCIONES DE CAPITAL PENDIENTES DE FORMALIZACIN
56
RESULTADOS NO REALIZADOS
561
DIFERENCIA EN CAMBIO DE INVERSIONES PERMANENTES EN ENTIDADES EXTRANJERAS
562
INSTRUMENTOS FINANCIEROS - COBERTURA DE FLUJO DE EFECTIVO
563
GANANCIA O PERDIDA EN ACTIVOS O PASIVOS FINANCIEROS DISPONIBLES P/ VENTA
5631
GANANCIA
5632
PERDIDA
564
GANANCIA O PERDIDA EN ACTIVOS O PASIVOS FINANCIEROS DISPONIBLE P/ VTA.-COMP O VTA. CONVENC FECHA LIQ
5641
GANANCIA
5642
PERDIDA
57
EXCEDENTE DE REVALUACIN
571
5711
5712
INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPOS
5713
INTANGIBLES
572
EXCEDENTE DE REVALUACIN - ACCIONES LIBERADAS - RECIBIDAS
573
PARTICIPACIN EN EXCEDENTE DE REVALUACIN INVERSIONES EN ENTIDADES RELACIONADAS
58
RESERVAS
581
REINVERSIN
582
LEGAL
583
CONTRACTUALES
584
ESTATUTARIAS
585
FACULTATIVAS
589
OTRAS RESERVAS
59
RESULTADOS ACUMULADOS
591
UTILIDADES NO DISTRIBUIDAS
5911
UTILIDADES ACUMULADAS
5912
INGRESOS DE AOS ANTERIORES
592
PERDIDAS ACUMULADAS
5921
PERDIDAS ACUMULADAS
5922
GASTOS DE AOS ANTERIORES
60
COMPRAS
601
MERCADERAS
6011
MERCADERA MANUFACTURADAS
6012
6013
6014
6018
OTRAS MERCADERAS
602
MATERIAS PRIMAS
6021
6022
6023
6024
602410
CEMENTO
602411
ACERO
602412
LADRILLOS
602413
MADERA
602414
AGREGADOS
602415
PISOS
602416
TUBERAS
602417
INSTALACIONES SANITARIAS - AGUA Y DESAGE
602418
APARATOS Y MATERIALES SANITARIOS
602419
ESTRUCTURAS PRE-FABRICADAS
602420
CARPINTERA
602421
MATERIALES CONEXOS E INSTALACIONES ELCTRICAS
602422
PINTURAS Y AFINES
602423
CERRAJERA
602424
EQUIPAMIENTO ELECTROMECNICO
602425
VIDRIO
602426
ASFALTO
602427
ZCALOS
602428
DIVERSOS
602429
OTROS MATERIALES DIRECTOS DE CONSTRUCCIN
602430
GASTOS VINCULADOS A LA COMPRA DE MATERIALES
602431
TRANSPORTE DE MATERIALES DIRECTOS
602432
SEGUROS DE MATERIALES DIRECTOS
602433
DERECHOS DE IMPORTACIN DE MATERIALES DIRECTOS
602434
OTROS GASTOS VINCULADOS A LA COMPRA DE MATERIALES DIRECTOS
603
6031
6032
SUMINISTROS
6033
REPUESTOS
603311
REPUESTOS Y HERRAMIENTAS
603312
REPUESTOS DE EQUIPO
603313
REPUESTOS DE UNIDADES DE TRANSPORTE
603314
REPUESTOS DE EQUIPO DE COMPUTO
603315
HERRAMIENTAS MENORES
604
ENVASES Y EMBALAJES
6041
ENVASES
6042
EMBALAJES
609
COSTOS VINCULADOS CON LA COMPRAS
6091
COSTO VINCULADOS CON LAS COMPRAS DE MERCADERA
60911
TRANSPORTE
60912
SEGUROS
60913
DERECHOS ADUANEROS
60914
COMISIONES
60919
OTROS COSTOS VINCULADOS CON LAS COMPRAS DE MERCADERA
COSTO VINCULADOS CON LAS COMPRAS DE MATERIAS PRIMAS
60921
TRANSPORTE
60922
SEGUROS
60923
DERECHOS ADUANEROS
6092
60924
COMISIONES
60925
OTROS COSTOS VINCULADOS CON LAS COMPRAS DE MATERIAS PRIMAS
6093
COSTOS VINCULADOS CON LA COMPRA DE MATERIALES, SUMINISTROS Y REPUESTOS
60931
TRANSPORTE
60932
SEGUROS
60933
DERECHOS ADUANEROS
60934
COMISIONES
60935
OTROS COSTOS VINCULADOS CON LAS COMPRAS DE MATERIALES, SUMINISTROS Y REPUESTOS
6094
COSTOS VINCULADOS CON LAS COMPRAS DE ENVASES Y EMBALAJES
60941
TRANSPORTE
60942
SEGUROS
60943
DERECHOS ADUANEROS
60944
COMISIONES
60945
OTROS COSTOS VINCULADOS CON LAS COMPRAS DE ENVASES Y EMBALAJES
61
VARIACIN DE EXISTENCIAS
611
MERCADERAS
6111
6112
6113
6114
6115
OTRAS MERCADERAS
612
MATERIAS PRIMAS
6121
MATERIALES PRIMAS PARA PRODUCTOS MANUFACTURADOS
6122
MATERIALES PRIMAS PARA PRODUCTOS DE EXTRACCIN
6123
6124
613
6131
6132
SUMINISTRO
6133
REPUESTOS
614
ENVASES Y EMBALAJES
6141
ENVASES
6142
EMBALAJES
62
GASTOS DE PERSONAL, DIRECTORES Y GERENTE
621
REMUNERACIONES
6211
SUELDOS Y SALARIOS
621101
SALARIOS
621102
SUELDOS
621103
COSTOS Y GASTOS DEL PERSONAL EN OBRA, INCUYE LEYES SOCIALES
621104
PRCTICAS DE FORMACIN JUVENIL
6212
COMISIONES
621201
COMISIONES
6213
REMUNERACIONES EN ESPECIE
621301
6214
GRATIFICACIONES
621401
BONIFICACIN DE LA GRATIFICACIN
621402
GRATIFICACIONES ORDINARIAS
621403
GRATIFICACIONES EXTRAORDINARIAS
621404
PRACTICAS DE FORMACION JUVENIL
6215
VACACIONES
621501
VACACIONES
622
622101
OTRAS REMUNERACIONES
OTRAS REMUNERACIONES DIVERSAS
623
INDEMNIZACIN AL PERSONAL
624
CAPACITACIN
625
ATENCIN AL PERSONAL
625001
CAPACITACION Y ENTRENAMIENTO
625002
IMPLEMENTOS Y OTRO GASTOS
625009
OTROS GASTOS DE PERSONAL
626
GERENTES
626001
GERENTES
627
6271
627101
6272
SEGURIDAD, PREVISIN SOCIAL Y OTRAS CONTRIBUCIONES

RGIMEN DE PRESTACIONES DE SALUD
RGIMEN DE PENSIONES
627201
RGIMEN DE PENSIONES
627202
AFP CUOTA DEL EMPLEADOR
6273
627301
6274
SEGURO COMPLEMENTARIO DE TRABAJO DE RIESGO, ACCIDENTES DE TRABAJO Y ENFERMEDADES PROFESIONALES

SEGURO DE VIDA
627401
SEGURO DE VIDA
627402
ESSALUD VIDA + VIDA
6275
SEGUROS PARTICULARES DE PRESTACIONES DE SALUD - EPS Y OTROS PARTICULARES
627501
6276
627601
CAJA DE BENEFICIOS DE SEGURIDAD SOCIAL DEL PESCADOR

6277
CONTRIBUCIONES AL SENCICO Y SENATI
627701
SENCICO
627702
SENATI
628
RETRIBUCIN AL DIRECTORIO
628101
REMUNERACIN DE DIRECTORIO
629
BENEFICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES
6291
COMPENSACIN POR TIEMPO DE SERVICIO
629101
6292
6293
OTROS BENEFICIOS POST - EMPLEO
63
631
GASTOS DE SERVICIOS PRESTADOS POR TERCEROS

TRANSPORTE, CORREOS Y GASTOS DE VIAJE
6311
TRANSPORTE
63111
DE CARGA
63112
DE PASAJEROS
6312
CORREOS
S
631201
6313
631301
6314
631401
CORREO
ALOJAMIENTO
ALOJAMIENTO
ALIMENTACIN
ALIMENTACIN
6315
OTROS GASTOS DE VIAJES
632
ASESORA Y CONSULTORA
6321
632101
6322
632201
6323
632301
ADMINISTRATIVA
ADMINISTRATIVA
LEGAL Y TRIBUTARIA
LEGAL Y TRIBUTARIA
AUDITORIA Y CONTABLE
6324
MERCADOTECNIA
6325
MEDIOAMBIENTAL
6326
INVESTIGACIN Y DESARROLLO
6327
PRODUCCIN
6329
OTROS
632901
OTROS
633
PRODUCCIN ENCARGADA A TERCEROS
633001
SUB CONTRATA CON TERCEROS
633002
SUBCONTRATO DE OBRA
633003
TRABAJOS DE CONSTRUCCIN DE CAMPAMENTO
633004
SUBCONTRATOS
633005
EJECUCIN PARCIAL DE OBRA
633006
DEMOLICIN
633007
MOVIMIENTO DE TIERRA
633008
CARPINTERA DE MADERA
633009
CARPINTERA METLICA
633010
ALBIERIA
633011
INSTALACIONES ELCTRICAS Y SANITARIAS
633012
ENCOFRADO
633013
ACABADOS
633014
OTROS
634
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
6341
6342
6343
6344
INTANGIBLES
6345
ACTIVOS BIOLGICOS
635
ALQUILERES
6351
TERRENOS
6352
EDIFICACIONES
6353
6354
6356
EQUIPOS DIVERSOS
6357
ALQUILERES DE EQUIPOS PESADOS EN OBRA
635701
ALQUILERES DE TERRENOS, INMUEBLES E INST.
635702
ALQUILERES DE EQUIPOS DE OBRA
635703
ALQUILERES DE UNIDADES DE TRANSPORTE
635704
ALQUILERES DE EQUIPOS DIVERSOS
636
SERVICIOS BSICOS
6361
ENERGA ELCTRICA
6362
GAS
6363
AGUA
6364
TELFONO
6365
INTERNET
6366
RADIO
6367
CABLE
637
PUBLICIDAD, PUBLICACIONES, RELACIONES PBLICAS
6371
PUBLICIDAD
6372
PUBLICACIONES
6373
RELACIONES PBLICAS
638
SERVICIOS DE CONTRATISTAS
639
OTROS SERVICIOS PRESTADOS POR TERCEROS
639001
SERVICIOS DE PERSONAL
639002
SERVICIOS DE VIGILANCIA
639003
SERVICIOS DE LIMPIEZA
639004
SERVICIOS DE JARDINERA
639005
OTROS SERVICIOS DE PERSONAL
639006
OTROS SERVICIOS DE TERCEROS
639007
REMUNERACIONES DE EVENTUALES
6391
GASTOS BANCARIOS
6392
GASTOS DE LABORATORIO
64
GASTOS POR TRIBUTOS
641
GOBIERNO CENTRAL
6411
IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS Y EL SELECTIVO AL CONSUMO
6412
6413
6414
IMPUESTO A LOS JUEGOS DE CASINO Y MAQUINAS TRAGAMONEDAS
6415
REGALAS MINERAS
6416
CNONES
6419
OTROS
641901
OTROS
642
GOBIERNO REGIONAL
643
GOBIERNO LOCAL
6431
IMPUESTO PREDIAL
6432
ARBITRIOS MUNICIPALES Y SEGURIDAD CIUDADANA
6433
6434
LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO
6439
OTROS
644
OTROS GASTOS POR TRIBUTOS
6441
CONTRIBUCIN AL SENATI
6442
CONTRIBUCIN AL SENCICO
6443
OTROS
65
OTROS GASTOS DE GESTIN
651
SEGUROS
651001
SEGUROS
652
REGALAS
652001
REGALAS
653
653001
654
654001
SUSCRIPCIONES
SUSCRIPCIONES Y COTIZACIONES
LICENCIAS Y DERECHOS DE VIGENCIA
655
COSTO NETO DE ENAJENACIN DE ACTIVOS INMOVILIZADOS Y OPERACIONES DISCONTINUADAS
6551
COSTO NETO DE ENAJENACIN DE ACTIVOS INMOVILIZADOS
65511
65512
65513
65514
INTANGIBLES
65515
ACTIVOS BIOLGICOS
6552
OPERACIONES DISCONTINUADAS - ABANDONOS DE ACTIVOS
65521
65522
65523
65524
INTANGIBLES
65525
ACTIVOS BIOLGICOS
656
SUMINISTROS
658
GESTIN MEDIOAMBIENTAL
659
6591
DONACIONES
6592
SANCIONES ADMINISTRATIVAS
6593
659301
TILES DE ESCRITORIO
659302
MOVILIDAD
659303
PASAJES NACIONALES
659304
PASAJES INTERNACIONALES
659305
HOSPEDAJE
659306
ALIMENTACIN
659307
MEDICINAS
659308
FOTOCOPIAS
659309
COMBUSTIBLES
659310
REPUESTOS DE VEHCULOS
659311
LUBRICANTES Y GRASAS
659312
659313
SEGUROS DE MAQUINARIA, EQUIPO Y VEHCULO
659314
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES-MUEBLES Y ENSERES
659315
ALQUILERES DE TERRENOS, INMUEBLES E INSTALACIONES
659316
DEPRECIACIN DE INSTALACIONES Y CONSTRUCCIONES
659317
DEPRECIACIN DE EQUIPOS DE COMPUTO
659318
DEPRECIACIN DE MUEBLES Y ENSERES
659319
OTROS GASTOS
659320
SUSCRIPCIONES Y COTIZACIONES GREMIALES
659321
CORREOS
659322
TELFONO Y FAX
659323
CABLES, TELEGRAMAS, RADIOGRAMAS
659324
INTERNET
659325
ELECTRICIDAD
659326
AGUA
659327
PUBLICIDAD
659328
PUBLICACIONES
659329
GASTOS DE REPRESENTACIN
659330
IMPUESTO A LAS VENTAS
659331
SENCICO
659332
CONASEV
659333
659334
OTROS TRIBUTOS O IMPUESTOS
659335
SEGUROS
659336
INTERESES Y GASTOS DE PRESTAMOS
659337
DONACIONES
659338
GASTOS VARIOS/DEPRECIACIN DE INSTALACIN
659339
INSCRIPCIN EN LICITACIONES (BASES)
659340
REFRIGERIOS
659341
MEDICINAS
659342
FORMULARIOS IMPRESOS
659343
GASTOS GENERALES VARIOS
659344
OTROS
659345
TRIBUTOS
66
PERDIDA POR MEDICION DE ACTIVOS NO FINANCIEROS AL VALOR RAZONABLE
661
ACTIVOS REALIZABLE
6611
MERCADERAS
6612
6613

S
66131
66132
INMUEBLES, MAQUINARIAS Y EQUIPO
66133
INTANGIBLES
66134
ACTIVOS BIOLGICOS
662
ACTIVO INMOVILIZADO
6621
6622
ACTIVOS BIOLGICOS
67
GASTOS FINANCIEROS
671
GASTOS EN OPERACIONES DE ENDEUDAMIENTO Y OTROS
6711
PRESTAMOS DE INSTITUCIONES FINANCIERAS Y OTRAS ENTIDADES
6712
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERAS
6713
EMISIN Y COLOCACIN DE INSTRUMENTOS REP. DE DEUDAS Y PATRIMONIO
6714
DOCUMENTOS VENDIDOS O DESCONTADOS
672
PERDIDA POR INSTRUMENTO FINANCIEROS DERIVADOS
673
INTERESES POR PRSTAMOS Y OTRAS OBLIGACIONES
6731
673111
673121
OTRAS ENTIDADES
6732
673201
6733
673301
673302
INTERESES Y GASTOS PRESTAMOS ACCIONISTAS
6734
673401
6735
673501
673502
GASTO BANCARIO, COMISIN Y PORTES
673504
INTERESES Y GASTOS PRESTAMOS VINCULADAS Y AFILIADAS
673505
INTERESES Y GASTOS DE SOBREGIROS
673506
INTERESES SOBRE BONOS Y OTROS TTULOS
673509
OTRAS CARGAS FINANCIERAS
6736
OBLIGACIONES COMERCIALES
673601
6737
OBLIGACIONES TRIBUTARIAS
673701
673702
INTERESES FRACCIONAMIENTO TRIBUTARIO
673703
INTERESES AFP
674
GASTOS POR OPERACIONES DE FACTORAJE (FACTORING)
6741
GASTOS POR MENOR VALOR
675
DESCUENTOS CONCEDIDOS POR PRONTO PAGO
675001
676
676001
677
DIFERENCIA DE CAMBIO
PERDIDA POR MEDICIN DE ACTIVOS Y PASIVO FINANCIEROS AL VALOR RAZONABLE
6771
INVERSIONES PARA NEGOCIACIN
6772
6773
OTROS
677301
OTROS
678
PARTICIPACIN EN LOS RESULTADOS DE ENTIDADES RELACIONADAS
6781
PARTICIPACIONES EN LOS RESULTADOS DE SUBSIDIARIAS Y ASOCIADAS BAJO EL MTODO DEL VALOR PATRIMONIAL
6782
PARTICIPACIONES EN NEGOCIOS CONJUNTOS
679
OTROS GASTOS FINANCIEROS
6791
PRIMAS POR OPCIONES
6792
GASTOS FINANCIEROS EN MEDICIN A VALOR DESCONTADO
68
VALUACIN Y DETERIORO DE ACTIVOS Y PROVISIONES
681
DEPRECIACIN
6811
DEPRECIACIN DE INVERSIONES INMOBILIARIA
68111
EDIFICACIONES - COSTO
68112
68113
6812
DEPRECIACIN DE ACTIVOS ADQUIRIDOS EN ARRENDAMIENTO FINANCIERO INVERSIONES INMOBILIARIAS
68121
EDIFICACIONES
6813
DEPRECIACIN DE ACTIVOS ADQUIRIDOS EN ARRENDAMIENTOS FINANCIERO INMUEBLES, MAQUINARIAS EQUIPOS
68131
EDIFICACIONES
68132
68133
68134
EQUIPOS DIVERSOS
6814
DEPRECIACIN DE INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPOS - COSTO
681411
EDIFICACIONES
681412
681413
681414
MUEBLES Y ENSERES
681415
EQUIPOS DIVERSOS
681416
6815
DEPRECIACIN DE INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO - REVALUACIN
68151
EDIFICACIONES
68152
68153
68154
MUEBLES Y ENSERES
68155
EQUIPOS DIVERSOS
68156
6816
DEPRECIACIN DE INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO - COSTO DE FINANCIACIN
68161
EDIFICACIONES
68162
6817
DEPRECIACIN DE ACTIVOS BIOLGICOS EN PRODUCCIN - COSTO
68171
68172
6818
DEPRECIACIN DE ACTIVOS BIOLGICOS EN PRODUCCIN - COSTO DE FINANCIACIN
68181
68182
682
AMORTIZACIN E INTANGIBLES
6821
AMORTIZACIN DE INTANGIBLES - DE COSTOS
68211
682111

AMORTIZACIN DE INTANGIBLES
68212
68213
68214
68215
FORMULAS, DISEOS Y PROTOTIPO
68219

S
682191
FLUCTUACIN VALORES
6822
AMORTIZACIN DE INTANGIBLES REVALUACIN
682211
682221
682231
682241
682251
682291
683
AGOTAMIENTO
6831
AGOTAMIENTO DE RECURSOS NATURALES ADQUIRIDOS
684
VALUACIN DE ACTIVOS
6841
ESTIMACIN DE CUENTAS DE COBRANZAS DUDOSA
684111
684121
684131
684141
684151
6843
684311
INVERSIONES A SER MANTENIDAS HASTA VENCIMIENTO
684321
685
DETERIORO DEL VALOR DE LOS ACTIVOS
6851
68511
6852
EDIFICACIONES
DESVALORIZACIN DE INMUEBLES MAQUINARIA
68521
EDIFICACIONES
68522
68523
68524
MUEBLES Y ENSERES
68525
EQUIPOS DIVERSOS
68526
6853
68531
68532
68533
68534
68535
68536
68537
PLUSVALA MERCANTIL
6854
DESVALORIZACIN DE ACTIVOS BIOLGICOS EN PRODUCCIN
68541
68542
686
PROVISIONES
6861
68611
PROVISIN PARA LITIGIOS - COSTO
68612
PROVISIN PARA LITIGIOS - ACTUALIZACIN FINANCIERA
6862
68621
PROVISIN POR DESMANTELAMIENTO, RETIRO O REHABILITACIN DEL INMOVILIZADO- COSTO
68622
PROVISIN POR DESMANTELAMIENTO, RETIRO O REHABILITACIN DEL INMOVILIZADO - ACTUALIZACIN FINANCIERA
6863

S
686301
6864
68641
PROVISIN PARA PROTECCIN Y REMEDIACIN DEL MEDIO AMBIENTE - COSTO
68642
PROVISIN PARA PROTECCIN Y REMEDIACIN DEL MEDIO AMBIENTE - ACTUALIZACIN FINANCIERA
6866
PROVISIN PARA GARANTAS
68661
PROVISIN PARA GARANTAS - COSTO
68662
PROVISIN PARA GARANTAS - ACTUALIZACIN FINANCIERA
6869
OTRAS PROVISIONES
S
69
COSTO DE VENTAS
691
MERCADERAS
6911
69111
TERCEROS
69112
RELACIONADAS
6912
69121
TERCEROS
69122
RELACIONADAS
6913
69131
TERCEROS
69132
RELACIONADAS
6914
MERCADERAS INMUEBLE
69141
TERCEROS
69142
RELACIONADAS
6915
OTRAS MERCADERAS
69151
TERCEROS
69152
RELACIONADAS
692
6921
69211
TERCEROS
69212
RELACIONADAS
6922
69221
TERCEROS
69222
RELACIONADAS
6923
69231
TERCEROS
69232
RELACIONADAS
6924
PRODUCTOS INMUEBLE TERMINADOS
69241
TERCEROS
692411
COSTO DE VENTAS CASAS
692412
COSTO DE VENTAS DE DEPARTAMENTOS
692413
COSTO DE VENTAS PLAYAS DE ESTACIONAMIENTOS
69242
692421
RELACIONADAS
692422
692423
6925
69251
TERCEROS
69252
RELACIONADAS
6926
69261
TERCEROS
69262
RELACIONADAS
6927
COSTO DE PRODUCCIN NO ABSORBIDO - PRODUCTOS TERMINADOS
6928
COSTO DE INEFICIENCIA - PRODUCTOS TERMINADOS
693
6931
SUBPRODUCTOS
69311
TERCEROS
69312
RELACIONADAS
6932
69321
TERCEROS
69322
RELACIONADAS
694
SERVICIOS
6941
TERCEROS
6942
RELACIONADAS
695
GASTOS POR DESVALORIZACIN DE EXISTENCIAS
6951
MERCADERAS
6952
6953
6954
6955
MATERIAS PRIMAS
6956
6957
ENVASES Y EMBALAJES
6958
70
VENTAS
701
MERCADERAS
7011
70111
TERCEROS
70112
RELACIONADAS
7012
70121
TERCEROS
70122
RELACIONADAS
7013
70131
TERCEROS
70132
RELACIONADAS
7014
70141
TERCEROS
70142
RELACIONADAS
7015
MERCADERAS - OTRAS
70151
TERCEROS
70152
RELACIONADAS
702
7021
70211
TERCEROS
70212
RELACIONADAS
7022
70221
TERCEROS
70222
RELACIONADAS
7023
70231
TERCEROS
70232
RELACIONADAS
7024
70241
PRODUCTOS INMUEBLES TERMINADOS

TERCEROS
702411
VENTAS DE BIENES INMUEBLES
702412
CASAS
702413
DEPARTAMENTOS
702414
ESTACIONAMIENTOS
702415
OTROS
70242
RELACIONADAS
702421
702422
CASAS
702423
DEPARTAMENTOS
702424
ESTACIONAMIENTOS
702425
OTROS
7025
70251
TERCEROS
70252
RELACIONADAS
703
7031
SUBPRODUCTOS
70311
TERCEROS
70312
RELACIONADAS
7032
70321
TERCEROS
70322
RELACIONADAS
704
PRESTACIN DE SERVICIOS
7041
TERCEROS
7042
RELACIONADAS
709
DEVOLUCIN SOBRE VENTAS
7091
MERCADERAS - TERCEROS
70911
70912
70913
70914
70915
MERCADERAS - OTRAS
7092
MERCADERAS - RELACIONADAS
70921
70922
70923
70924
70925
MERCADERAS - OTRAS
7093
PRODUCTOS TERMINADOS TERCEROS
70931
70932
70933
70934
70935
7094
PRODUCTOS TERMINADOS RELACIONADAS
70941
70942
70943
70944
70945
7095
SUBPRODUCTOS, DESECHOS Y DESPERDICIOS - TERCEROS
70951
SUBPRODUCTOS
70952
7096
SUBPRODUCTOS, DESECHOS Y DESPERDICIOS -RELACIONADAS
70961
SUBPRODUCTOS
70962
71
VARIACIN DE LA PRODUCCIN ALMACENADA
711
VARIACIN DE PRODUCTOS TERMINADOS
7111
7112
7113
PRODUCTOS AGROPECUARIOS Y PISCCOLAS TER
7114
7115
712
VARIACIN DE SUBPRODUCTOS, DESECHOS Y DESPERDICIOS
7121
SUBPRODUCTOS
7122
713
VARIACIN DE PRODUCTOS EN PROCESO
7131
7132
7133
7134
7135
7138
714
VARIACIN DE ENVASES Y EMBALAJES
7141
ENVASES
7142
EMBALAJES
715
VARIACIN DE EXISTENCIAS DE SERVICIOS
72
PRODUCCIN DE ACTIVO INMOVILIZADO
721
7211
722
EDIFICACIONES
7221
EDIFICACIONES
7222
MAQUINARIA Y OTROS EQUIPOS DE EXPLOTACIN
7223
7224
MUEBLES Y ENSERES
7225
EQUIPOS DIVERSOS
723
INTANGIBLES
7231
7232
7233
724
ACTIVOS BIOLGICOS
7241
ACTIVOS BIOLGICOS EN DESARROLLO DE ORIGEN ANIMAL
7242
ACTIVOS BIOLGICOS EN DESARROLLO DE ORIGEN VEGETAL
725
7251
COSTO DE FINANCIACIN CAPITALIZADOS

72511
7252
EDIFICACIONES
COSTO DE FINANCIACIN - INMUEBLES MAQUINARIAS Y EQUIPO
72521
EDIFICACIONES
72522
7253
COSTO DE FINANCIACIN - INTANGIBLES
7254
COSTOS DE FINANCIACIN - ACTIVOS BIOLGICOS EN DESARROLLO
72541
72542
73
DESCUENTOS, REBAJAS Y BONIFICACIONES OBTENIDOS
731
7311
TERCEROS
7312
RELACIONADAS
74
DESCUENTOS, REBAJAS Y BONIFICACIONES CONCEDIDOS
741
7411
TERCEROS
7412
RELACIONADAS
75
OTROS INGRESOS DE GESTIN
751
SERVICIOS EN BENEFICIO DEL PERSONAL
751001
752
COMISIONES Y CORRETAJES
752001
753
REGALAS
753001
REGALAS
754
ALQUILERES
7541
TERRENOS
7542
EDIFICACIONES
7543
MAQUINARIA Y EQUIPOS DE EXPLOTACIN
7544
7545
EQUIPOS DIVERSOS
755
RECUPERACIN DE CUENTAS DE VALUACIN
7551
RECUPERACIN - CUENTAS DE COBRANZAS DUDOSA
7552
RECUPERACIN - DESVALORIZACIN DE EXISTENCIAS
7553
RECUPERACIN - DESVALORIZACIN DE INVERSIONES MOBILIARIAS
756
ENAJENACIN DE ACTIVOS INMOVILIZADOS
7561
7562
7563
7564
INMUEBLE, MAQUINARIA Y EQUIPO
7565
INTANGIBLES
7566
ACTIVOS BIOLGICOS
757
RECUPERACIN DE DETERIORO DE CUENTAS DE ACTIVOS INMOVILIZADOS
7571
RECUPERACIN DE DETERIORO DE INVERSIONES INMOBILIARIAS
7572
RECUPERACIN DE DETERIORO DE INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO
7573
RECUPERACIN DE DETERIORO DE INTANGIBLES
7574
RECUPERACIN DE DETERIORO DE ACTIVOS BIOLGICOS
759
7591
7592
RECLAMACIONES AL SEGURO
7593
DONACIONES
7599
76
GANANCIA POR MEDICIN DE ACTIVOS NO FINANCIEROS AL VALOR RAZONABLE
761
ACTIVO REALIZABLE
7611
MERCADERAS
7612
7613
76131
76132
76133
INTANGIBLES
76134
ACTIVOS BIOLGICOS
762
ACTIVO INMOVILIZADO
7621
7622
ACTIVOS BIOLGICOS
77
INGRESOS FINANCIEROS
771
GANANCIA POR INSTRUMENTO FINANCIERO DERIVADOS
7711
772
RENDIMIENTOS GANADOS
7721
7722
CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES
7723
PRESTAMOS OTORGADOS
7724
7725
INSTRUMENTO FINANCIEROS REPRESENTATIVOS DE DERECHO PATRIMONIALES
773
DIVIDENDOS
773001
DIVIDENDOS
774
INGRESOS EN OPERACIONES DE FACTORAJE (FACTORING)
775
DESCUENTOS OBTENIDOS POR PRONTO PAGO
775001
776
DIFERENCIA EN CAMBIO
776001
777
GANANCIA POR MEDICIN DE ACTIVOS Y PASIVOS FINANCIEROS - AL VALOR RAZONABLE
7771
7772
7773
OTROS
778
PARTICIPACIN EN RESULTADOS DE ENTIDADES RELACIONADAS
7781
PARTICIPACIN EN LOS RESULTADOS DE SUBSIDIARIAS Y ASOCIADAS BAJO EL MTODO DEL VALOR PATRIMONIAL
7782
INGRESOS POR PARTICIPACIONES EN NEGOCIOS CONJUNTOS
779
7792
OTROS INGRESOS FINANCIEROS

INGRESOS FINANCIEROS EN MEDICIN A VALOR DESCONTADO
78
CARGAS CUBIERTAS POR PROVISIONES
781
79
CARGAS IMPUTABLES A CUENTAS DE COSTOS Y GASTOS
791
792
GASTOS FINANCIEROS IMPUTABLES A CUENTAS DE EXISTENCIAS
80
MARGEN COMERCIAL
801
MARGEN COMERCIAL
81
PRODUCCIN DEL EJERCICIO
811
PRODUCCIN DE BIENES
812
PRODUCCIN DE SERVICIOS
813
82
VALOR AGREGADO
821
VALOR AGREGADO
83
EXCEDENTES BRUTO INSUFICIENCIA BRUTA) DE EXPLOTACIN
831
84
RESULTADO DE EXPLOTACIN
841
85
RESULTADO ANTES DE PARTICIPACIONES E IMPUESTOS
851
87
PARTICIPACIONES DE LOS TRABAJADORES
871
PARTICIPACIONES DE LOS TRABAJADORES - CORRIENTE
872
PARTICIPACIONES DE LOS TRABAJADORES - DIFERIDA
88
IMPUESTO A LA RENTA
881
IMPUESTO A LA RENTA - CORRIENTE
882
IMPUESTO A LA RENTA - DIFERIDO
89
DETERMINACIN DEL RESULTADO DEL EJERCICIO
891
UTILIDAD
892
PERDIDA
95
GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS
955600
SUELDOS DEL PERSONAL, LEYES SOCIALES Y OTROS
955601
SALARIOS MAS LEYES SOCIALES
955602
SUELDOS
955603
GRATIFICACIONES ORDINARIAS - EMPLEADOS
955605
955606
VACACIONES - EMPLEADOS
955607
ESSALUD-RGIMEN DE PRESTACIONES DE SALUD
955608
CTS. - EMPLEADOS
955609
OTROS TRIBUTOS
955610
ASESORA GERENCIAL
955611
ASESORA CONTABLE
955612
ASESORA LEGAL
955613
HONORARIOS CONTADOR
955614
HONORARIO ADMINISTRATIVO
955615
COMISIONES Y CORRETAJE
955616
COMISIONES CARTAS FIANZAS
955617
955618
955619
955620
955621
955622
955623
955625
REMUNERACION DE DIRECTORIO
955626
TILES DE OFICINA
955627
MOVILIDAD LOCAL,
955628
PASAJES NACIONALES
955629
955630
HOSPEDAJE
955631
ALIMENTACIN
955632
MEDICINAS
955633
FOTOCOPIAS
955634
COMBUSTIBLES
955635
955636
955637
955638
955639
955640
955641
955642
955643
955644
OTROS GASTOS
955645
955646
CORREOS
955647
TELFONO Y FAX
955648
955649
INTERNET
955650
ELECTRICIDAD
955651
AGUA
955652
PUBLICIDAD
955653
PUBLICACIONES
955654
955655
955656
SENCICO
955657
CONASEV
955658
955659
955660
SEGUROS
955661
INTERESES Y GASTOS DE PRSTAMOS
955662
DONACIONES
955663
955664
955665
REFRIGERIOS
955666
MEDICINAS
955668
955669
955670
OTROS
955671
TRIBUTOS
955800
955801
955802
FLUCTUACIN VALORES
955804
CUENTAS DE COBRANZA DUDOSA
96
Gastos de Venta
96600
GASTOS VENTAS
966001
966002
HONORARIOS GERENCIA
966003
966004
966005
SEGURIDAD
966006
AGUA Y LUZ
966007
TELFONO
966008
966009
CELULARES
966010
TILES DE OFICINA
966011
FOTOCOPIAS
966012
966013
TRIBUTOS
966014
COMBUSTIBLE
966015
966016
OTROS
97
CARGAS FINANCIERAS
977100
977101
977102
977103
INTERESES Y GASTOS PRSTAMOS ACCIONISTAS
977104
INTERESES Y GASTOS PRSTAMOS ARRENDAMIENTO FINANCIERO - LEASING
977105
INTERESES Y GASTOS PRSTAMOS VINCULADAS Y AFILIADAS
977200
977201
977300
977301
977400
INTERESES Y GASTOS DE DOCUMENTOS DESCONT
977401
977500
977501
977600
PERDIDA POR DIFERENCIA DE CAMBIO
977601
977700
INTERESES DE OBLIGACIONES TRIBUTARIAS
977702
977703
INTERESES AFP
977900
NOTA:
CUENTAS 23400 - 23460: CORRESPONDEN AL COSTO DE OBRA

CUENTA 23470: CORRESPONDE AL GASTO DE VENTA DE LA OBRA
CUENTA 23480: CORRESPONDE A LOS GASTOS FINANCIEROS DE LA OBRA
CUENTA 23490: CORRESPONDE A LOS GASTOS ADMINISTRTIVOS DE LA OBRA
CUENTA 401101 - 401110: SE PROCEDI DE ACUERDO AL ART. 06- INCISO 6.1 DEL REGLAMENTO DEL IGV.
R GRUPO INMOBILIARIO
GENERA AUTOMAT
SOLICITA
Auxiliar
DEBE
HABER
PIDE
PIDE
cresponsab
Centro Costos
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
CLIENTE
DNI
DNI
DNI
DNI
DNI
DNI
DNI
DNI
DNI
DNI
DNI
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C.RESPONSABILI
621101
791001
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621102
791001
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C.RESPONSABILI
621402
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C.RESPONSABILI
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791001
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C.RESPONSABILI
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C.RESPONSABILI
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C.RESPONSABILI
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791001
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C.RESPONSABILI
641901
791001
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C.RESPONSABILI
632101
791001
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C.RESPONSABILI
632301
791001
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C.RESPONSABILI
632201
791001
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C.RESPONSABILI
632301
791001
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C.RESPONSABILI
632101
791001
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C.RESPONSABILI
632901
791001
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CC Y O UA
C.RESPONSABILI
632901
791001
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CC Y O UA
C.RESPONSABILI
639001
791001
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CC Y O UA
C.RESPONSABILI
639002
791001
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CC Y O UA
C.RESPONSABILI
639003
791001
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CC Y O UA
C.RESPONSABILI
639004
791001
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CC Y O UA
C.RESPONSABILI
639005
791001
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CC Y O UA
C.RESPONSABILI
639006
791001
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CC Y O UA
C.RESPONSABILI
639007
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
628101
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659301
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659302
791001
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CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659303
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659304
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659305
791001
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CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659306
791001
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CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659307
791001
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CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659308
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659309
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659310
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659311
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659312
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659313
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659314
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659315
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659316
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659317
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659318
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659319
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659320
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659321
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659322
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659323
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659324
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659325
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659326
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659327
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659328
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659329
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659330
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659331
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659332
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659333
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659334
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659335
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659336
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659337
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659338
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659339
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659340
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659341
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659342
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659343
791002
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659344
791003
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659345
791004
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
682111
791006
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
682191
791007
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
684111
791008
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
621102
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
632101
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
632301
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
632201
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
639002
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659326
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659322
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659344
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659322
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659301
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659308
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659344
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659345
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659309
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659343
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
659344
791001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
673502
792001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
673509
792001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
677301
792001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
673201
792001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
673504
792001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
673505
792001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
673506
792001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
673401
792001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
675001
792001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
676001
792001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
673701
792001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
673702
792001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
673703
792001
SI
CC Y O UA
C.RESPONSABILI
673509
792001
SI
CC Y O UA
ADECUACIN DEL NUEVO PLAN CONTABLE PARA EL SECTOR EM

2011
CDIGO
NOMBRE DE LA CUENTA
AFECTO
Movimientos
01
011
0111
BIENES EN PRSTAMO
0112
BIENES EN CUSTODIA
012
0121
CARTAS FIANZA
0122
CUENTAS POR COBRAR
0123
EXISTENCIAS
0124
INVERSIN MOBILIARIA
0125
0126
0127
INTANGIBLES
0128
ACTIVO BIOLGICOS
013
013001
02
021
0211
0212
0213
022

PRIMARIOS
DERIVADOS
0221
CONTRATOS A FUTURO
0222
0223
0224
CONTRATOS DE OPCIN
03
031
CONTRATOS APROBADOS
0311
0312
032
0321
SUMINISTROS
0322
039
DIVERSAS
04
06
0061
0611
612
062
0621
CARTAS FIANZA
0622
CUENTAS POR COBRAR
0623
EXISTENCIAS
0624
INVERSIN MOBILIARIA
0625
0626
0627
INTANGIBLES
0628
ACTIVOS BIOLGICOS
063
07
071
PRIMARIOS
0711
0712
0713
072
0721

DERIVADOS
CONTRATOS A FUTURO
0722
0723
0724
CONTRATOS DE OPCIN
08
089
09

DIVERSAS
CUENTAS DEL ACTIVO
10
101

CAJA
101001
Caja Efectivo en MN
101002
Caja Efectivo en ME
102
FONDOS FIJOS
102001
102002
102003
Fondo Fijo Mn Obra
102004
Fondo Fijo ME Obra
103
103001
Remesas en MN
103002
Remesas en ME
104
1041
104101
104102
1042
104201
104202
105
1051
106
1061
DEPSITOS DE AHORRO
1062
DEPSITOS A PLAZO
107
1071
11
111
1111

11111
COSTO
11112
VALOR RAZONABLE
1112
11121
COSTO
11122
VALOR RAZONABLE
1113
11131
COSTO
11132
VALOR RAZONABLE
1114
11141
COSTO
11142
VALOR RAZONABLE
1115
11151
COSTO
11152
VALOR RAZONABLE
112
1121

11211
COSTO
11212
VALOR RAZONABLE
1122
11221
COSTO
11222
VALOR RAZONABLE
1123
11231
COSTO
11232
VALOR RAZONABLE
1124
11241
COSTO
11242
VALOR RAZONABLE
113
1131

11311
COSTO
11312
VALOR RAZONABLE
1132
11321
COSTO
11322
VALOR RAZONABLE
12
121
CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES - TERCERO

1211
NO EMITIDAS
12110
VALORIZACIONES X COBRAR_MN Y/O PROVISIN CONTRATO MN
121101
OBRAS DE SUMA ALZADA
121102
OBRAS A PRECIOS UNITARIOS
121103
OBRAS POR ADMINISTRACIN CONTROLADAS
121104
POR ALQUILERES DE EQUIPO
121105
SERVICIOS DE ALQUILER DE OFICINA
121106
POR ASOCIACION_JOIN VENTURE Y CONSORCIOS
121107
121108
PROYECTO MI VIVIENDA Y TECHO PROPIO
121109
OTRAS CUENTAS POR COBRAR
12111
VALORIZACIONES X COBRAR_ME Y/O PROVISIN DE CONTRATO ME
121111
121112
121113
121114
121115
121116
121117
121118
121119
1212
EMITIDAS EN CARTERA
12120
121201
121202
121203
121204
CUENTAS POR COBRAR ALQUILERES DE EQUIPO
121205
121206
121207
121208
12121
121211
121212
121213
121214
121215
121216
121217
121218
1213
121301
EN COBRANZA
EN COBRANZA
1214
EN DESCUENTO
121401
EN DESCUENTO
122
1221
12210
122101
122102
122103
12211
122111
122112
122113
1222
12220
122201
122202
122203
12221
122211
122212
122213
1223
12230
122301
122302
122303
12231
122311
122312
122313
1224
VENTAS FUTURAS
12240
122401
122402
12241
122411
122412
123
LETRAS POR COBRAR
123001
EN CARTERA
123002
EN COBRANZA
123003
EN DESCUENTO
13
131

1311
NO EMITIDAS
13111
MATRIZ
13112
SUBSIDIARIAS
13113
ASOCIADAS
13114
SUCURSALES
13115
OTROS
1312
EMITIDAS EN CARTERA
13121
MATRIZ
13122
SUBSIDIARIAS
13123
ASOCIADAS
13124
SUCURSALES
13125
OTROS
1313
EN COBRANZA
13131
MATRIZ
13132
SUBSIDIARIAS
13133
ASOCIADAS
13134
SUCURSALES
13135
OTROS
1314
EN DESCUENTO
13141
MATRIZ
13142
SUBSIDIARIAS
13143
ASOCIADAS
13144
SUCURSALES
13145
OTROS
132
ANTICIPOS RECIBIDOS
1321
ANTICIPOS RECIBIDOS
13211
MATRIZ
13212
SUBSIDIARIAS
13213
ASOCIADAS
13214
SUCURSALES
13215
OTROS
133
LETRAS POR COBRAR
1331
EN CARTERA
13311
MATRIZ
13312
SUBSIDIARIAS
13313
ASOCIADAS
13314
SUCURSALES
13315
OTROS
1332
EN COBRANZA
13321
MATRIZ
13322
SUBSIDIARIAS
13323
ASOCIADAS
13324
SUCURSALES
13325
OTROS
1333
EN DESCUENTO
13331
MATRIZ
13332
SUBSIDIARIAS
13333
ASOCIADAS
13334
SUCURSALES
13335
OTROS
14
141
PERSONAL
1411
PRESTAMOS
1412
1413
1419
142
1421
1422
PRESTAMOS
143
DIRECTORES
1431
PRESTAMOS
1432
ADELANTO DE DIETAS
1433
144
1441
1442
1443
GERENTES
PRESTAMOS
148
DIVERSAS
16
161
PRESTAMOS
1611
CON GARANTA
1612
162
SIN GARANTA
1621
1622
TRANSPORTADORAS
1623
SERVICIOS PBLICOS
1624
TRIBUTOS
1629
OTRAS
163
1631
INTERESES
1632
REGALAS
1633
DIVIDENDOS
164
1641
1642
1644
1649
165
1651
INVERSIN MOBILIARIO
1652
1653
1654
INTANGIBLES
1655
ACTIVOS BIOLGICOS
166
1661
1662
16621
16622
168
1681
1689
17
171
PRESTAMOS
1711
CON GARANTA
17111
MATRZ
17112
SUBSIDIARIAS
17113
ASOCIADAS
17114
SUCURSAL
17115
OTROS
1712
SIN GARANTA
17121
MATRZ
17122
SUBSIDIARIAS
17123
ASOCIADAS
17124
SUCURSAL
17125
OTROS
173
1731

INTERESES
17311
MATRZ
17312
SUBSIDIARIAS
17313
ASOCIADAS
17314
SUCURSAL
17315
OTROS
1732
REGALAS
17321
MATRZ
17322
SUBSIDIARIAS
17323
ASOCIADAS
17324
SUCURSAL
17325
OTROS
1733
DIVIDENDOS
17331
MATRZ
17332
SUBSIDIARIAS
17333
ASOCIADAS
17334
OTROS
174
175
1751
INVERSIN MOBILIARIA
1752
1753
1754
INTANGIBLES
1755
ACTIVOS BIOLGICOS
176
178
18
181
COSTOS FINANCIEROS
182
SEGUROS
183
ALQUILERES
184
185
189
19
191
1911
1913
LETRAS POR COBRAR
192
1921
1922
LETRAS POR COBRAR
193
1931
1932

PERSONAL
S
S
1933
DIRECTORES
1934
GERENTES
1938
DIVERSAS
194
1941
PRESTAMOS
1942
1943
1944
1945
1946
1949
195
1951
PRESTAMOS
1953
1954
1955
1956
1958
20
MERCADERAS
201
2011
20111
COSTO
20112
AL VALOR RAZONABLE
202
203
2031
DE ORIGEN ANIMAL
2032
DE ORIGEN VEGETAL
204
208
OTRAS MERCADERAS
21
211
212
213
2131
DE ORIGEN ANIMAL
21311
COSTO
21312
VALOR RAZONABLE
2132
DE ORIGEN VEGETAL
21321
COSTO
21322
VALOR RAZONABLE
214
2141
PRODUCTOS INMUEBLES
CASAS PARA LA VENTA
21411
TERRENOS
21412
CONSTRUCCIN
2142
21421
TERRENOS
21422
CONSTRUCCIN
215
217
218
22
221
SUB PRODUCTOS
222
23
231
232
233
2331
DE ORIGEN ANIMAL
23311
COSTO
23312
VALOR RAZONABLE
2332
DE ORIGEN VEGETAL
23321
COSTO
23322
VALOR RAZONABLE
234
2340
23400

TERRENO
234001
COSTO TERRENO
234002
IMPUESTO ALCABALA
234003
ESTUDIO TTULOS
234004
234005
234006
234007
234008
23410
ESTUDIOS Y DISEOS
234100
234101
234102
234103
DISEO ACABADOS
234104
234105
234106
ARQUITECTURA
234107
ESTRUCTURAS
234108
234109
234110
234111
METRADOS
234112
234113
PROYECTO ILUMINACIN
234114
234115
OTROS
23430
234301
GASTOS MUNICIPALES
234302
234303
234304
LICENCIA DEMOLICIN
234305
234306
DERECHOS OBRA NUEVA
234307
234308
234309
234310
FACTIBILIDADES
234311
VARIOS
234312
COPIAS PLANOS
234313
OTROS
234314
IMPREVISTOS
23432
COSTOS DE MATERIALES
234321
OBRAS PRELIMINARES
234322
234323
ARQUITECTURA
234324
234325
234326
234327
OBRAS EXTERIORES
234328
234329
234330
CEMENTO
234331
ACERO
234332
LADRILLOS
234333
MADERA
234334
AGREGADOS
234335
PISOS
234336
TUBERAS
234337
234338
234339
234340
CARPINTERA
234341
234342
PINTURAS Y AFINES
234343
CERRAJERA
234344
234345
VIDRIO
234346
ASFALTO
234347
ZCALOS
234348
DIVERSOS
234349
GASTOS VINCULADOS A LA COMPRA DE MATERIA
234350
234351
234352
DERECHOS DE IMPORTACIN DE MATERIALES DI
234353
OTROS GASTOS VINCULADOS A LA COMPRA DE M
23436
COSTO DEL PERSONAL
234361
SUELDOS
234362
COMISIONES
234363
234364
234365
234366
GRATIFICACIONES EXTRAORDINARIAS - EMPLEA
234367
234368
234369
234370
ESSALUD - RGIMEN DE PRESTACIONES DE SUELDOS
234371
SCTR
234372
ESSALUD VIDA
234373
SEGURO DE ASISTENCIA MDICO FAMILIAR
234374
REMUNERACIONES AL DIRECTORIO
234375
COMPENSACIN POR TIEMPO DE SERVICIOS - EMPLEADOS
234376
COSTOS Y GASTOS DE PERSONAL OBRERO
234377
SALARIOS
234378
234379
234380
GRATIFICACIONES ORDINARIAS - OBREROS
234381
GRATIFICACIONES EXTRAORDINARIAS - OBRERO
234382
234383
VACACIONES - OBREROS
234384
234385
SCTR
234386
ESSALUD VIDA MAS VIDA
234387
234388
234389
COMPENSACIN POR TIEMPO DE SERVICIOS - OBREROS
234390
OTROS GASTOS GENERALES DE PERSONAL EMPLEADOS
234391
HOSPEDAJE
234392
ALIMENTACIN
234393
CAPACITACIN Y ENTRENAMIENTO
234394
IMPLEMENTOS DE SEGURIDAD
234395
OTRAS ATENCIONES Y OTROS GASTOS
234396
PASAJES NACIONALES
23471
COSTO DE MAQUINARIA Y EQUIPO
234717
SALARIOS MS LEYES SOCIALES
234718
234719
OTRAS GASTOS DE PERSONAL OBRERO
234720
SUELDOS LAS LEYES SOCIALES
234721
GRATIFICACIONES EMPLEADOS
234722
VACACIONES EMPLEADOS
234723
CTS. EMPLEADOS
234724
234725
SCTR EMPLEADOS
234726
OTRAS GASTOS DE PERSONAL EMPLEADOS
234727
HONORARIOS DE ASESORA
234728
HONORARIOS LEGALES
234729
COMBUSTIBLES
234730
234731
OTROS SUMINISTROS
234732
234733
REPUESTOS EQUIPOS
234734
REPUESTOS UNIDADES DE TRANSPORTE
234735
REPUESTOS EQUIPOS DE CMPUTO
234736
234737
GASTOS VINCULADOS A LA COMPRA DE SUMINISTROS
234738
SEGUROS DE INMUEBLES
234739
234740
SEGUROS DE SUMINISTROS, REPUESTOS Y HERRAMIENTAS
234741
DERECHOS DE IMPORTACIN DE SUMINISTROS,
234742
OTROS GASTOS VINCULADOS A LA COMPRA DE S
234743
TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO
234744
TRANSPORTE DE SUMINISTROS, REPUESTOS Y H
234745
TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO - MAQUINARIA
234746
TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO - MUEBLES Y
234747
234748
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES - INMUEBLES
234749
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES - EQUIPOS
234750
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES-UNIDADES DE TRANSPORTE
234751
234752
PASAJES NACIONALES
234753
TELFONO Y FAX
234754
ELECTRICIDAD
234755
AGUA
234756
MOVILIDAD
234757
GASTOS NOTARIALES Y DE REGISTRO
234758
234759
REFRIGERIOS
234760
FOTOCOPIAS
234761
234762
234763
234764
234765
DEPRECIACIN INMUEBLES E INSTALACIONES
234766
DEPRECIACIN MAQUINARIA Y EQUIPOS
234767
DEPRECIACIN UNIDADES DE TRANSPORTE
234768
DEPRECIACIN MUEBLES Y ENSERES
234769
DEPRECIACIN EQUIPOS DIVERSOS
234770
DEPRECIACIN EQUIPOS DE CMPUTO
234771
DEPRECIACIN INMUEBLES E INSTALACIONES -
234772
DEPRECIACIN EQUIPOS - LEASING
234773
DEPRECIACIN UNIDADES DE TRANSPORTE - LE
234774
DEPRECIACIN MUEBLES Y ENSERES - LEASING
23440
COSTOS Y GASTOS DE CONSTRUCCIN
234401
OBRAS PRELIMINARES
234402
234403
ARQUITECTURA
234404
234405
234406
234407
OBRAS EXTERIORES
234408
234409
23450
234501
HONORARIOS
234502
234503
ECONOMATO
234504
EQUIPOS COMPUTACIN
234505
MOBILIARIO
234506
ARTCULOS LIMPIEZA
234507
234508
COPIAS
234509
SEGUROS
234510
MOVILIDAD
23460
234601
GASTOS MUNICIPALES
234602
FINALIZACIN OBRA
234603
234604
234605
234606
234607
234608
234609
SERPAR
23470
GASTOS VENTAS
234701
234702
234703
MOVILIDAD
234704
234705
EQUIPO COMPUTACIN
234706
MOBILIARIO
234707
ECONOMATO
234708
234709
COPIAS
234710
SEGUROS
234711
GASTOS PUBLICIDAD
234712
234713
EVENTOS
234714
234715
SEGURIDAD
234716
23480
234801
GASTOS BANCARIOS
234802
INTERESES
234803
COMISIONES
234804
CARTAS FIANZAS
234805
TASACIONES
23490
234901
234902
HONORARIOS GERENCIA
234903
234904
234905
SEGURIDAD
234906
AGUA Y LUZ
234907
TELFONO
234908
234909
CELULARES
234910
TILES DE OFICINA
234911
FOTOCOPIAS
234912
234913
TRIBUTOS
234914
COMBUSTIBLE
234915
234916
OTROS
234917
GASTOS FINANCIEROS
234918
ITF
234919
COMBUSTIBLE
234920
235
237
238
24
MATERIAS PRIMAS
241
242
243
244
25
251
252
SUMINISTROS
2521
COMBUSTIBLE
2522
LUBRICANTES
2523
ENEGA
2524
OTROS SUMINISTROS
253
REPUESTOS
26
ENVASES Y EMBALAJES
261
ENVASES
262
EMBALAJES
27
271
2711
TERRENOS
27111
VALOR RAZONABLE
27112
COSTO
27113
REVALUACIN
EDIFICACIONES
2712
27121
VALOR RAZONABLE
27122
COSTO
27123
REVALUACIN
27124
272
2721
TERRENOS
27211
VALOR RAZONABLE
27212
COSTO
27213
REVALUACIN
2722
EDIFICACIONES
27221
27222
REVALUACIN
27223
2723
27231
27232
REVALUACIN
27233
2724
27241
COSTO
27242
REVALUACIN
2725
MUEBLES Y ENSERES
27251
COSTO
27252
REVALUACIN
2726
EQUIPOS DIVERSOS
27261
COSTO
27262
REVALUACIN
2727
27271
COSTO
27272
REVALUACIN
273
INTANGIBLES
2731
27311
COSTO
27312
REVALUACIN
2732
27321
COSTO
27322
REVALUACIN
2733
27331

COSTO
27332
2734
REVALUACIN
27341
COSTO
27342
REVALUACIN
2735
27351
COSTO
27352
REVALUACIN
2736
27361
COSTO
27362
REVALUACIN
2739
27391
COSTO
27392
REVALUACIN
274
2741
ACTIVOS BIOLGICOS
27411
VALOR RAZONABLE
27412
COSTO
27413
2742
27421
VALOR RAZONABLE
27422
COSTO
27423
275
2752

EDIFICACIONES
27521
VALOR RAZONABLE
27522
COSTO
27523
REVALUACIN
276
2762

EDIFICACIONES
27621
27622
REVALUACIN
27623
2763
27631
27632
REVALUACIN
27633
2764
27641
COSTO
27642
REVALUACIN
2765
MUEBLES Y ENSERES
27651
COSTO
27652
REVALUACIN
2766
EQUIPOS DIVERSOS
27661
COSTO
27662
REVALUACIN
2767
27671
COSTO
27672
REVALUACIN
277
2771

27711
COSTO
27712
REVALUACIN
2772
27721
COSTO
27722
REVALUACIN
2773
27731
COSTO
27732
REVALUACIN
2774
27741
COSTO
27742
REVALUACIN
2775
27751
COSTO
27752
REVALUACIN
2776
27761

COSTO
27762
2779
REVALUACIN
27791
COSTO
27792
REVALUACIN
278
2781
27812
2782
27822
279
2791

COSTO

COSTO
27911
TERRENOS
27912
EDIFICACIONES
2793
27931
TERRENOS
27932
EDIFICACIONES
27933
27934
27935
MUEBLES Y ENSERES
27936
EQUIPOS DIVERSOS
27937
2794
INTANGIBLES
27941
27942
27943
27944
27945
27946
27949
2795
ACTIVOS BIOLGICOS
27951
27952
28
281
MERCADERAS
284
MATERIAS PRIMAS
285
286
ENVASES Y EMBALAJES
29
291
MERCADERAS
2911
2912
2913
2914
2918
OTRAS MERCADERAS
292
2921
2922
2923
2924
PRODUCTOS INMUEBLES
2925
2927
2928
293
2931
SUBPRODUCTOS
2932
294
2941
2942
2943
2944
2945
2947
2948
295
MATERIAS PRIMAS
2951
2952
2953
2954
296
2961
2962
SUMINISTROS
2963
REPUESTOS
297
ENVASES Y EMBALAJES
2971
ENVASES
2972
EMBALAJES
298
2981
MERCADERAS
2982
MATERIAS PRIMAS
2983
2984
ENVASES Y EMBALAJES
30
301
3011
30111
30112
30113
30114
302
3021
3022
30221
30222
30223
3023
30231
30232
30233
3024
30241
COSTO
VALOR RAZONABLE

COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
S
S
30242
30243
3025
302501
302502
3026
30261
30262
3027
30271
30272
30273
3028
30281
30282
308
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
3081
3082
31
311
TERRENOS
3111
URBANOS
31111
VALOR RAZONABLE
31112
COSTO
31113
REVALUACIN
3112
RURALES
31121
VALOR RAZONABLE
31122
COSTO
31123
REVALUACIN
312
EDIFICACIONES
3121
EDIFICACIONES
31211
VALOR RAZONABLE
31212
COSTO
31213
REVALUACIN
31214
32
321
3211
TERRENOS
3212
EDIFICACIONES
322
3221
TERRENOS
3222
EDIFICACIONES
3223
3224
3225
MUEBLES Y ENSERES
3226
EQUIPOS DIVERSOS
3227
33
331
TERRENOS
3311
TERRENOS
33111
COSTO
33112
REVALUACIN
332
3321
EDIFICACIONES
33211
33212
REVALUACIN
33213
3322
ALMACENES
33221
33222
REVALUACIN
33223
3323
33231
33232
REVALUACIN
33233
3324
33241
INSTALACIONES
33242
REVALUACIN
33243
333
3331
33311
33312
REVALUACIN
33313
334
3341
33411
COSTO
33412
REVALUACIN
3342
33421
COSTO
33422
REVALUACIN
335
3351
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES
33511
COSTO
33512
REVALUACIN
3352
ENSERES
33521
COSTO
33522
REVALUACIN
336
3361
EQUIPOS DIVERSOS
33611
COSTO
33612
REVALUACIN
3362
33621
COSTO
33622
REVALUACIN
3363
EQUIPO DE SEGURIDAD
33631
COSTO
33632
REVALUACIN
3369
33691
OTROS EQUIPOS
COSTO
33692
337
3371
REVALUACIN

HERRAMIENTAS
33711
COSTO
33712
REVALUACIN
3372
33721
COSTO
33722
REVALUACIN
338
3381
3382
3383
MUEBLES Y ENSERES
3386
EQUIPO DIVERSOS
3387
339
3391
3392
3393
3394
3397
33971
3398
33981
33982
3399
34
INTANGIBLES
341
3411
CONCESIONES
34111
COSTO
34112
REVALUACIN
3412
LICENCIAS
34121
COSTO
34122
REVALUACIN
3419
OTROS DERECHOS
34191
COSTO
34192
REVALUACIN
342
3421

PATENTES
34211
COSTO
34212
REVALUACIN
3422
MARCAS
34221
COSTO
34222
REVALUACIN
343
3431

34311
COSTO
34312
REVALUACIN
344
3441

34411
COSTO
34412
REVALUACIN
34413
3442
34421
COSTO
34422
REVALUACIN
34423
345
3451

FORMULAS
34511
COSTO
34512
REVALUACIN
3452
DISEOS Y PROTOTIPOS
34521
COSTO
34522
REVALUACIN
346
3461
34611

MINERALES
COSTO
34612
REVALUACIN
PETRLEO Y GAS
34621
COSTO
34622
REVALUACIN
3462
MADERA
34631
3463
COSTO
34632
REVALUACIN
34691
COSTO
34692
REVALUACIN
3469
347
PLUSVALA MERCANTIL
3471
PLUSVALA MERCANTIL
349
3491
34911
COSTO
34912
REVALUACIN
35
ACTIVOS BIOLGICOS
351
3511
DE ORIGEN ANIMAL
35111
VALOR RAZONABLE
35112
COSTO
35113
3512
DE ORIGEN VEGETAL
35121
VALOR RAZONABLE
35122
COSTO
35123
352
3521
DE ORIGEN ANIMAL
35211
VALOR RAZONABLE
35212
COSTO
35213
3522
35221
DE ORIGEN VEGETAL
VALOR RAZONABLE
35222
COSTO
35223
36
361
3611
TERRENOS
3612
EDIFICACIONES
36121
36122
363
3631
TERRENOS
3632
EDIFICACIONES
36321
36322
3633
36331
36332
3634
3635
MUEBLES Y ENSERES
3636
EQUIPOS DIVERSOS
3637
364
3641
3642
3643
3644
36441
COSTO
36442
3645
3647
PLUSVALA MERCANTIL
3649
365
3651
36511

COSTO
36512
3652
36521
COSTO
36522
366
3661
3662
37
ACTIVO DIFERIDO
371
3711
3712
372
3721
3722
373
INTERESES DIFERIDOS
3731
3732
38
OTROS ACTIVOS
381
3811
OBRAS DE ARTE
3812
BIBLIOTECA
3813
OTROS
382
DIVERSOS
3821
MONEDAS Y JOYAS
3822
3823
3829
OTROS
39
391
3911
39111
39112
39113
3912
39121
39122
39123
39124
39126
3913
39131
EDIFICACIONES
39132
39133
39134
MUEBLES Y ENSERES
39135
EQUIPOS DIVERSOS
39136
3914
39141
EDIFICACIONES
39142
39143
39144
MUEBLES Y ENSERES
39145
EQUIPOS DIVERSOS
39146
3915
39151
EDIFICACIONES
39152
3916
39161
39162
3917
39171
39172
392
3921
INTANGIBLES - COSTO
39211
39212
39213
39214
39215
39219
3922
39221
39222
39223
39224
39225
39229
3923
39234
393
3931
40
401
4011

GOBIERNO CENTRAL
40111
IGV - CUENTA PROPIA
40112
40113
40114
40115
401151
401152
401153
4012
4015
DERECHOS ADUANEROS
40151
40152
4017
IMPUESTO A LA RENTA
40171
40172
40173
40174
40175
OTRAS RETENCIONES
4018
40181
40182
40183
40184
REGALAS
40185
40186
40189
OTROS IMPUESTOS
402
403
4031
ESSALUD
4032
ONP
4033
4034
4039
OTRAS INSTITUCIONES
405
406
GOBIERNOS LOCALES
4061
IMPUESTOS
40611
40612
40613
40614
40615
IMPUESTO PREDIAL
40616
4062
CONTRIBUCIONES
4063
TASAS
40631
40632
TRANSPORTE PBLICO
40633
40634
40635
407
408
4081
CUENTA PROPIA
4082
CUENTA DE TERCEROS
409
41
411
4111
4112
4113
4114
4115
413
415
4151
4152
4153
419
42
421
4211

NO EMITIDAS
421101
421102
4212
EMITIDAS
421201
421202
422
423
LETRAS POR PAGAR
423001
LETRAS POR PAGAR MN
423002
LETRAS PO PAGAR ME
424
424001
424002
43
431
4311
NO EMITIDAS
43111
MATRIZ
43112
SUBSIDIARIAS
43113
ASOCIADAS
43114
SUCURSALES
43115
OTROS
EMITIDAS
43121
MATRIZ
43122
SUBSIDIARIAS
43123
ASOCIADAS
43124
SUCURSALES
43125
OTROS
4312
432
4321
ANTICIPOS OTORGADOS
ANTICIPOS OTORGADOS
43211
MATRIZ
43212
SUBSIDIARIAS
43213
ASOCIADAS
43214
SUCURSALES
43215
OTROS
433
LETRAS POR PAGAR
4331
LETRAS POR PAGAR
43311
MATRIZ
43312
SUBSIDIARIAS
43313
ASOCIADAS
43314
SUCURSALES
43315
OTROS
434
4341
43411
MATRIZ
43412
SUBSIDIARIAS
43413
ASOCIADAS
43414
SUCURSALES
43415
OTROS
44
441
4411
PRESTAMOS
4412
DIVIDENDOS
4419
442
DIRECTORES
4421
DIETAS
4429
443
GERENTES
45
451
4511
4512
OTRAS ENTIDADES
452
453
4531
BONOS EMITIDOS
4532
BONOS TITULIZADOS
4533
PAPELES COMERCIALES
4539
OTRAS OBLIGACIONES
454
4541
LETRAS
4542
PAPELES COMERCIALES
4543
BONOS
4544
PAGARS
4545
4549
455
4551

45511
45512
OTRAS ENTIDADES
4552
4553
45531
BONOS EMITIDOS
45532
BONOS TITULIZADOS
45533
PAPELES COMERCIALES
45539
OTRAS OBLIGACIONES
4554
45541
LETRAS
45542
PAPELES COMERCIALES
45543
BONOS
45544
PAGARS
54545
45549
456
46
461
464
4641
4642
46421
46422
465
4651
4652
4653
4654
4655
INTANGIBLES
4656
ACTIVOS BIOLGICOS
467
469
4691
4692
4699
47
471
PRESTAMOS
4711
MATRIZ
4712
SUBSIDIARIAS
4713
ASOCIADAS
4714
SUCURSALES
4715
OTRAS
472
4721
MATRIZ
4722
SUBSIDIARIAS
4723
ASOCIADAS
4724
SUCURSALES
4725
OTRAS
473
ANTICIPOS RECIBIDOS
4731
MATRIZ
4732
SUBSIDIARIAS
4733
ASOCIADAS
4734
SUCURSALES
4735
OTRAS
474
REGALAS
4741
MATRIZ
4742
SUBSIDIARIAS
4743
ASOCIADAS
4744
SUCURSALES
4745
OTRAS
475
DIVIDENDOS
4751
MATRIZ
4752
SUBSIDIARIAS
4753
ASOCIADAS
4754
SUCURSALES
4755
OTRAS
477
4771

47711
MATRIZ
47712
SUBSIDIARIAS
47713
ASOCIADAS
47714
SUCURSALES
47715
OTRAS
4772
47721
MATRIZ
47722
SUBSIDIARIAS
47723
ASOCIADAS
47724
SUCURSALES
47725
OTRAS
4773
47731
MATRIZ
47332
SUBSIDIARIAS
47333
ASOCIADAS
47334
SUCURSALES
47335
OTRAS
4774
47741
MATRIZ
47742
SUBSIDIARIAS
47743
ASOCIADAS
47744
SUCURSALES
47745
OTRAS
4775
INTANGIBLES
47751
MATRIZ
47752
SUBSIDIARIAS
47753
ASOCIADAS
47754
SUCURSALES
47755
OTRAS
4776
ACTIVOS BIOLGICOS
47761
MATRIZ
47762
SUBSIDIARIAS
47763
ASOCIADAS
47764
SUCURSALES
47765
OTRAS
479
4791
47911
MATRIZ
47912
SUBSIDIARIAS
47913
ASOCIADAS
47914
SUCURSALES
47915
OTRAS
48
PROVISIONES
481
482
483
484
485
486
489
OTRAS PROVISIONES
49
PASIVO DIFERIDO
491
4911
4912
492
4921
4922
493
INTERESES DIFERIDOS
4931
4932
494
495
496
INGRESOS DIFERIDOS
496001
496002
497
COSTOS DIFERIDOS
50
CAPITAL
501
CAPITAL SOCIAL
5011
ACCIONES
5012
PARTICIPACIONES
502
51
511
512
52
CAPITAL ADICIONAL
521
522
5221
APORTES
5222
RESERVAS
5223
ACREENCIAS
5224
UTILIDADES
523
56
561
562
563
5631
GANANCIA
5632
PERDIDA
564
5641
GANANCIA
5642
PERDIDA
57
571
5711
5712
5713
INTANGIBLES
572
573
58
RESERVAS
581
REINVERSIN
582
LEGAL
583
CONTRACTUALES
584
ESTATUTARIAS
585
FACULTATIVAS
589
OTRAS RESERVAS
59
591
5911
5912
592
PERDIDAS ACUMULADAS
5921
PERDIDAS ACUMULADAS
5922
60
COMPRAS
601
MERCADERAS
6011
6012
6013
6014
6018
OTRAS MERCADERAS
602
MATERIAS PRIMAS
6021
6022
6023
6024
602410
CEMENTO
602411
ACERO
602412
LADRILLOS
602413
MADERA
602414
AGREGADOS
602415
PISOS
602416
TUBERAS
602417
602418
602419
602420
CARPINTERA
602421
602422
PINTURAS Y AFINES
602423
CERRAJERA
602424
602425
VIDRIO
602426
ASFALTO
602427
ZCALOS
602428
DIVERSOS
602429
602430
602431
602432
602433
602434
603
6031
6032
SUMINISTROS
6033
REPUESTOS
603311
603312
REPUESTOS DE EQUIPO
603313
603314
603315
604
ENVASES Y EMBALAJES
6041
ENVASES
6042
EMBALAJES
609
6091
60911
TRANSPORTE
60912
SEGUROS
60913
DERECHOS ADUANEROS
60914
COMISIONES
60919
60921
TRANSPORTE
60922
SEGUROS
60923
DERECHOS ADUANEROS
60924
COMISIONES
60925
6092
6093
60931
TRANSPORTE
60932
SEGUROS
60933
DERECHOS ADUANEROS
60934
COMISIONES
60935
6094
60941
TRANSPORTE
60942
SEGUROS
60943
DERECHOS ADUANEROS
60944
COMISIONES
60945
61
611
MERCADERAS
6111
6112
6113
6114
6115
OTRAS MERCADERAS
612
MATERIAS PRIMAS
6121
6122
6123
6124
613
6131
6132
SUMINISTRO
6133
REPUESTOS
614
ENVASES Y EMBALAJES
6141
ENVASES
6142
EMBALAJES
62
621
REMUNERACIONES
6211
SUELDOS Y SALARIOS
621101
SALARIOS
621102
SUELDOS
621103
621104
6212
COMISIONES
621201
COMISIONES
6213
621301
6214
GRATIFICACIONES
621401
621402
621403
621404
6215
VACACIONES
621501
VACACIONES
622
622101
623
624
CAPACITACIN
625
ATENCIN AL PERSONAL
625001
625002
625009
626
GERENTES
626001
GERENTES
627
6271
627101
6272

RGIMEN DE PENSIONES
627201
RGIMEN DE PENSIONES
627202
6273
627301

S
6274
SEGURO DE VIDA
627401
SEGURO DE VIDA
627402
ESSALUD VIDA + VIDA
6275
627501
6276
627601
6277

627701
SENCICO
627702
SENATI
628
628101
629
6291
629101

6292
6293
63
631

6311
TRANSPORTE
63111
DE CARGA
63112
DE PASAJEROS
6312
CORREOS
631201
6313
631301
6314
631401
CORREO
ALOJAMIENTO
ALOJAMIENTO
ALIMENTACIN
ALIMENTACIN
6315
632
6321
632101
6322
632201
6323
632301
ADMINISTRATIVA
ADMINISTRATIVA
LEGAL Y TRIBUTARIA
LEGAL Y TRIBUTARIA
6324
MERCADOTECNIA
6325
MEDIOAMBIENTAL
6326
6327
PRODUCCIN
6329
OTROS
632901
OTROS
633
633001
633002
SUBCONTRATO DE OBRA
633003
633004
SUBCONTRATOS
633005
633006
DEMOLICIN
633007
633008
633009
CARPINTERA METLICA
633010
ALBIERIA
633011
633012
ENCOFRADO
633013
ACABADOS
633014
OTROS
634
6341
6342
6343
6344
INTANGIBLES
6345
ACTIVOS BIOLGICOS
635
ALQUILERES
6351
TERRENOS
6352
EDIFICACIONES
6353
6354
6356
EQUIPOS DIVERSOS
6357
635701
635702
635703
635704
636
SERVICIOS BSICOS
6361
ENERGA ELCTRICA
6362
GAS
6363
AGUA
6364
TELFONO
6365
INTERNET
6366
RADIO
6367
CABLE
637
6371
PUBLICIDAD
6372
PUBLICACIONES
6373
RELACIONES PBLICAS
638
639
639001
639002
639003
639004
639005
639006
639007
6391
GASTOS BANCARIOS
6392
64
GASTOS POR TRIBUTOS
641
GOBIERNO CENTRAL
6411
6412
6413
6414
6415
REGALAS MINERAS
6416
CNONES
6419
OTROS
641901
OTROS
642
GOBIERNO REGIONAL
643
GOBIERNO LOCAL
6431
IMPUESTO PREDIAL
6432
6433
6434
6439
OTROS
644
6441
6442
6443
OTROS
65
651
SEGUROS
651001
SEGUROS
652
REGALAS
652001
653
653001
654
654001
REGALAS
SUSCRIPCIONES

655
6551
65511
65512
65513
65514
INTANGIBLES
65515
ACTIVOS BIOLGICOS
6552
65521
65522
65523
65524
INTANGIBLES
65525
ACTIVOS BIOLGICOS
656
SUMINISTROS
658
659
6591
DONACIONES
6592
6593
659301
TILES DE ESCRITORIO
659302
MOVILIDAD
659303
PASAJES NACIONALES
659304
659305
HOSPEDAJE
659306
ALIMENTACIN
659307
MEDICINAS
659308
FOTOCOPIAS
659309
COMBUSTIBLES
659310
659311
659312
659313
659314
659315
659316
659317
659318
659319
OTROS GASTOS
659320
659321
CORREOS
659322
TELFONO Y FAX
659323
659324
INTERNET
659325
ELECTRICIDAD
659326
AGUA
659327
PUBLICIDAD
659328
PUBLICACIONES
659329
659330
659331
SENCICO
659332
CONASEV
659333
659334
659335
SEGUROS
659336
659337
DONACIONES
659338
659339
659340
REFRIGERIOS
659341
MEDICINAS
659342
659343
659344
OTROS
659345
TRIBUTOS
66
661
ACTIVOS REALIZABLE
6611
MERCADERAS
6612
6613
66131
66132
66133
INTANGIBLES
66134
ACTIVOS BIOLGICOS
662
ACTIVO INMOVILIZADO
6621
6622
ACTIVOS BIOLGICOS
67
GASTOS FINANCIEROS
671
6711
6712
6713
6714
672
673
6731
673111
673121
OTRAS ENTIDADES
6732
673201
6733
673301
673302
6734
673401
6735
673501
673502
673504
673505
673506
673509
6736
673601
6737
673701
673702
673703
INTERESES AFP
674
6741
675
675001
676
676001
677


6771
6772
6773
OTROS
677301
OTROS
678
6781
S
6782
679
6791
PRIMAS POR OPCIONES
6792
68
681
6811
DEPRECIACIN
68111
68112
68113
6812
68121
EDIFICACIONES
6813
68131
EDIFICACIONES
68132
68133
68134
EQUIPOS DIVERSOS
6814
681411
EDIFICACIONES
681412
681413
681414
MUEBLES Y ENSERES
681415
EQUIPOS DIVERSOS
681416
6815
68151
EDIFICACIONES
68152
68153
68154
MUEBLES Y ENSERES
68155
EQUIPOS DIVERSOS
68156
6816
68161
EDIFICACIONES
68162
6817
68171
68172
6818
68181
68182
682
6821
68211
682111

68212
68213
68214
68215
68219
682191
FLUCTUACIN VALORES
6822
682211
682221
682231
682241
682251
682291
683
AGOTAMIENTO
6831
684
VALUACIN DE ACTIVOS
6841
684111
684121
684131
684141
684151
6843
684311
684321
685
6851
68511
6852
EDIFICACIONES
68521
EDIFICACIONES
68522
68523
68524
MUEBLES Y ENSERES
68525
EQUIPOS DIVERSOS
68526
6853
68531
68532
68533
68534
68535
68536
68537
PLUSVALA MERCANTIL
6854
68541
68542
686
PROVISIONES
6861
68611
68612
6862
68621
68622

S
6863
686301
6864
68641
68642
6866
68661
68662
6869
OTRAS PROVISIONES
69
COSTO DE VENTAS
691
MERCADERAS
6911
69111
TERCEROS
69112
RELACIONADAS
6912
69121
TERCEROS
69122
RELACIONADAS
6913
69131
TERCEROS
69132
RELACIONADAS
6914
MERCADERAS INMUEBLE
69141
TERCEROS
69142
RELACIONADAS
6915
OTRAS MERCADERAS
69151
TERCEROS
69152
RELACIONADAS
692
6921
69211
TERCEROS
69212
RELACIONADAS
6922
69221
TERCEROS
69222
RELACIONADAS
6923
69231
TERCEROS
69232
RELACIONADAS
6924
69241

TERCEROS
692411
692412
692413
69242
RELACIONADAS
692421
692422
692423
6925
69251
TERCEROS
69252
RELACIONADAS
6926
69261
TERCEROS
69262
RELACIONADAS
6927
6928
693
6931
SUBPRODUCTOS
69311
TERCEROS
69312
RELACIONADAS
6932
69321
TERCEROS
69322
RELACIONADAS
694
SERVICIOS
6941
TERCEROS
6942
RELACIONADAS
695
6951
MERCADERAS
6952
6953
6954
6955
MATERIAS PRIMAS
6956
6957
ENVASES Y EMBALAJES
6958
70
VENTAS
701
MERCADERAS
7011
70111
TERCEROS
70112
RELACIONADAS
7012
70121
TERCEROS
70122
RELACIONADAS
7013
70131
TERCEROS
70132
RELACIONADAS
7014
70141
TERCEROS
70142
RELACIONADAS
7015
MERCADERAS - OTRAS
70151
TERCEROS
70152
RELACIONADAS
702
7021
70211
TERCEROS
70212
RELACIONADAS
7022
70221
TERCEROS
70222
RELACIONADAS
7023
70231
TERCEROS
70232
RELACIONADAS
7024
70241
TERCEROS
702411
702412
CASAS
702413
DEPARTAMENTOS
702414
ESTACIONAMIENTOS
702415
OTROS
70242
702421
RELACIONADAS
702422
CASAS
702423
DEPARTAMENTOS
702424
ESTACIONAMIENTOS
702425
OTROS
7025
70251
TERCEROS
70252
RELACIONADAS
703
7031
SUBPRODUCTOS
70311
TERCEROS
70312
RELACIONADAS
7032
70321
TERCEROS
70322
RELACIONADAS
704
7041
TERCEROS
704111
OBRAS A SUMA ALZADA
704112
PRECIOS UNITARIOS
704113
ADMINISTRACIN CONTROLADA
704114
ALQUILER DE EQUIPO CON OPERARIO
704115
POR PARTICIPACIN EN ASOCIACIONES
704116
POR PARTICIPACIN EN CONSORCIOS
704117
OTROS INGRESOS RELACIONADOS A LA ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCIN
7042
RELACIONADAS
704211
OBRAS A SUMA ALZADA
704212
PRECIOS UNITARIOS
704213
704214
704215
704216
704217
709
7091
70911
70912
70913
70914
70915
MERCADERAS - OTRAS
7092
70921
70922
70923
70924
70925
MERCADERAS - OTRAS
7093
70931
70932
70933
70934
70935
7094
70941
70942
70943
70944
70945
7095
70951
SUBPRODUCTOS
70952
7096
70961
SUBPRODUCTOS
70962
71
711
7111
7112
7113
7114
7115
712
7121
SUBPRODUCTOS
7122
713
7131
7132
7133
7134
7135
7138
714
7141
ENVASES
7142
EMBALAJES
715
72
721
7211
722
EDIFICACIONES
7221
EDIFICACIONES
7222
7223
7224
MUEBLES Y ENSERES
7225
EQUIPOS DIVERSOS
723
INTANGIBLES
7231
7232
7233
724
ACTIVOS BIOLGICOS
7241
7242
725
7251
72511
7252

EDIFICACIONES
72521
EDIFICACIONES
72522
7253
7254
72541
72542
73
731
7311
TERCEROS
7312
RELACIONADAS
74
741
7411
TERCEROS
7412
RELACIONADAS
75
751
751001
752
752001
753
REGALAS
753001
REGALAS
754
ALQUILERES
7541
TERRENOS
7542
EDIFICACIONES
7543
7544
7545
EQUIPOS DIVERSOS
755
7551

7552
7553
756
7561
7562
7563
7564
7565
INTANGIBLES
7566
ACTIVOS BIOLGICOS
757
7571
7572
7573
7574
759
7591
7592
7593
DONACIONES
7599
76
761
ACTIVO REALIZABLE
7611
MERCADERAS
7612
7613
76131
76132
76133
INTANGIBLES
76134
ACTIVOS BIOLGICOS
762
ACTIVO INMOVILIZADO
7621
7622
ACTIVOS BIOLGICOS
77
771
7711
772
7721
7722
7723
PRESTAMOS OTORGADOS
7724
7725
773
DIVIDENDOS
773001
DIVIDENDOS
774
775
775001
776
776001
777
7771
7772
7773
OTROS
778
7781
7782
779
7792

78
781
79
791
792
80
MARGEN COMERCIAL
801
MARGEN COMERCIAL
81
811
PRODUCCIN DE BIENES
812
813
82
VALOR AGREGADO
821
VALOR AGREGADO
83
831
84
841
85
851
87
871
872
88
IMPUESTO A LA RENTA
881
882
89
891
UTILIDAD
892
PERDIDA
91
COSTO DE MATERIALES DIRECTOS
910200
MATERIALES DIRECTOS
910201
CEMENTO
910202
ACERO
910203
LADRILLOS
910204
MADERA
910205
AGREGADOS
910206
PISOS
910207
TUBERAS
910208
910209
910210
910211
CARPINTERA
910212
910213
PINTURAS Y AFINES
910214
CERRAJERA
910215
910216
VIDRIO
910217
ASFALTO
910218
ZCALOS
910219
DIVERSOS
910220
910221
910222
910223
910224
910225
92
COSTOS DIRECTOS Y GASTOS DE PERSONAL DE LA OBRA
922100
COSTOS Y GASTOS DE PERSONAL EMPLEADO DE LA OBRA
922101
SUELDOS
922102
COMISIONES
922103
922104
922105
922106
GRATIFICACIONES EXTRAORDINARIAS - EMPLEADOS
922107
922108
922109
922110
922111
SCTR
922112
ESSALUD VIDA + VIDA
922113
922114
922115
922116
922117
SALARIOS
922118
922119
922120
922121
922122
922123
922124
ESSALUD-RGIMEN DE PRESTACIONES DE SALUD - OBREROS
922125
SCTR
922126
ESSALUD VIDA + VIDA
922127
922128
SEGURO DE ASISTENCIA MDICO FAMILIAR - OBREROS
922129
922130
922131
HOSPEDAJE
922132
ALIMENTACIN
922133
922134
922135
922136
PASAJES NACIONALES
922137
TELFONO Y FAX
922138
ELECTRICIDAD
922139
AGUA
922140
MOVILIDAD
922141
922142
922143
REFRIGERIOS
922144
FOTOCOPIAS
922145
922146
ASESORA ADMINISTRATIVA
922147
MEDICINAS
922148
922149
OTROS
922150
SENCICO
93
933201
SUBCONTRATOS
933202
SUBCONTRATOS DE OBRA
933203
933204
SUBCONTRATOS
933205
933206
DEMOLICIN
933207
MOVIMIENTO DE TIERRAS
933208
933209
CARPINTERA METLICA
933210
ALBAILERA
933211
933212
ENCOFRADO
933213
ACABADOS
933202
OTROS
94
COSTO DE INMUEBLES, INSTALACIONES, MAQUINARIA Y EQUIPO
944300
SUMINISTROS COMBUSTIBLES LUBRICANTE, ALQUILERES Y DEPRECIACIN
944301
SALARIOS
944302
944303
VACACIONES OBREROS
944304
CTS. OBREROS
944305
944306
ESSALUD
944307
SCTR OBREROS
944308
944309
SUELDOS INCLUYE LEYES SOCIALES
944310
944311
944312
CTS. EMPLEADOS
944313
944314
SCTR EMPLEADOS
944315
944316
944317
HONORARIOS LEGALES
944318
COMBUSTIBLES
944319
944320
OTROS SUMINISTROS
944321
944322
REPUESTOS EQUIPOS
944323
944324
944325
944326
944327
944328
944329
944330
944331
944332
944333
944334
944335
944336
944337
944338
944339
944340
944341
PASAJES NACIONALES
944342
TELFONO Y FAX
944343
ELECTRICIDAD
944344
AGUA
944345
MOVILIDAD
944346
944347
944348
REFRIGERIOS
944349
FOTOCOPIAS
944350
944351
GASTOS BANCARIOS, COMISIN Y PORTES
944352
OTROS TRIBUTOS
944353
PUBLICIDAD
944354
TILES DE OFICINA
944400
ALQUILERES
944401
944402
944403
944404
944500
DEPRECIACIN
944501
944502
944503
944504
944505
944506
944507
DEPRECIACIN INMUEBLES E INSTALACIONES - LEASING
944508
DEPRECIACIN MAQUINARIA Y EQUIPOS - LEASING
944509
DEPRECIACIN UNIDADES DE TRANSPORTE - LEASING
944510
95
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SUELDOS
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CTS. - EMPLEADOS
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OTROS TRIBUTOS
955610
ASESORA GERENCIAL
955611
ASESORA CONTABLE
955612
ASESORA LEGAL
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HONORARIOS CONTADOR
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955620
955621
955622
955623
955625
955626
TILES DE OFICINA
955627
MOVILIDAD LOCAL,
955628
PASAJES NACIONALES
955629
955630
HOSPEDAJE
955631
ALIMENTACIN
955632
MEDICINAS
955633
FOTOCOPIAS
955634
COMBUSTIBLES
955635
955636
955637
955638
955639
955640
955641
955642
955643
955644
OTROS GASTOS
955645
955646
CORREOS
955647
TELFONO Y FAX
955648
955649
INTERNET
955650
ELECTRICIDAD
955651
AGUA
955652
PUBLICIDAD
955653
PUBLICACIONES
955654
955655
955656
SENCICO
955657
CONASEV
955658
955659
955660
SEGUROS
955661
955662
DONACIONES
955663
955664
955665
REFRIGERIOS
955666
MEDICINAS
955668
955669
955670
OTROS
955671
TRIBUTOS
955800
955801
955802
FLUCTUACIN VALORES
955804
96
96600
Gastos de Venta
GASTOS VENTAS
966001
966002
HONORARIOS GERENCIA
966003
966004
966005
SEGURIDAD
966006
AGUA Y LUZ
966007
TELFONO
966008
966009
CELULARES
966010
TILES DE OFICINA
966011
FOTOCOPIAS
966012
966013
TRIBUTOS
966014
COMBUSTIBLE
966015
966016
OTROS
97
CARGAS FINANCIERAS
977100
977101
977102
977103
977104
977105
977200
977201
977300
977301
977400
977401
977500
977501
977600
977601
977700
977702
977703
INTERESES AFP
977900
NOTA:
CUENTAS 23400 - 23460: CORRESPONDEN AL COSTO DE OBRA

CUENTA 23470: CORRESPONDE AL GASTO DE VENTA
CUENTA 23480: CORRESPONDE A LOS GASTOS FINANCIEROS
CUENTA 23490: VA EN ELE ESTADO DE GANANCIAS Y PERDIDAS Y EN LOS GASTOS ADMINISTRATIVOS
CUENTA 401101 - 401110: SE PROCEDI DE ACUERDO AL ART. 06- INCISO 6.1 DEL REGLAMENTO DEL IGV.
CUENTAS 91 , 92 Y 93: IDENTIFICAN EL COSTO DIRECTO DE LA OBRA EN LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS
CUENTA 94: COMPRENDEN EL CONTROL DE LOS EQUIPOS DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS Y PASARAN A GANANCIAS Y PERDIDA
CUENTA 95: COMPRENDE EL CONTROL EXCLUSIVO DE LOS GASTOS ADMINISTRATIVOS DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS Y PASARA
CUENTA 97: COMPRENDEN EL CONTROL DE LOS GASTOS FINANCIEROS DE LA EMPRESA Y PASARAN A GG. Y PP. COMO GASTOS FINAN
E PARA EL SECTOR EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIO

2011
GENERA AUTOMAT
AFECTA
Dif.Cambio
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FESIONALES
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C.RESPONSABILI
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791001
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C.RESPONSABILI
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C.RESPONSABILI
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C.RESPONSABILI
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673509
792001
SI
N
N
N
N
N
N
N
N
N
O DEL IGV.
UCTORAS
PASARAN A GANANCIAS Y PERDIDAS COMO COSTOS DE LOS EQUIPOS
PRESAS CONSTRUCTORAS Y PASARAN A GG Y PP COMO COSTOS ADMINISTRATIVOS
N A GG. Y PP. COMO GASTOS FINANCIEROS.
PIDE
Centro Costos
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
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CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
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CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
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CC Y O UA
CC Y O UA
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CC Y O UA
CC Y O UA
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CC Y O UA
CC Y O UA
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CC Y O UA
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CC Y O UA
CC Y O UA
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CC Y O UA
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CC Y O UA
CC Y O UA
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CC Y O UA
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CC Y O UA
CC Y O UA
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CC Y O UA
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CC Y O UA
CC Y O UA
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CC Y O UA
CC Y O UA
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CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
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CC Y O UA
CC Y O UA
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CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
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CC Y O UA
CC Y O UA
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CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
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CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
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CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
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CC Y O UA
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CC Y O UA
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CC Y O UA
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CC Y O UA
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CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
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CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
CC Y O UA
ADECUACIN DEL NUEVO PLAN CONTABLE PARA E
2011
CDIGO
NOMBRE DE LA CUENTA
AFECTO
Movimientos
01
011
0111
BIENES EN PRSTAMO
0112
BIENES EN CUSTODIA
012
0121
CARTAS FIANZA
0122
CUENTAS POR COBRAR
0123
EXISTENCIAS
0124
INVERSIN MOBILIARIA
0125
0126
0127
INTANGIBLES
0128
ACTIVO BIOLGICOS
013
013001
02
021
0211
0212
0213
022

PRIMARIOS
DERIVADOS
0221
CONTRATOS A FUTURO
0222
0223
0224
CONTRATOS DE OPCIN
03
031
CONTRATOS APROBADOS
0311
0312
032
0321
SUMINISTROS
0322
039
DIVERSAS
04
06
0061
0611
612
062
0621
CARTAS FIANZA
0622
CUENTAS POR COBRAR
0623
EXISTENCIAS
0624
INVERSIN MOBILIARIA
0625
0626
0627
INTANGIBLES
0628
ACTIVOS BIOLGICOS
063
07
071
PRIMARIOS
0711
0712
0713
072
0721

DERIVADOS
CONTRATOS A FUTURO
0722
0723
0724
CONTRATOS DE OPCIN
08
089
09

DIVERSAS
CUENTAS DEL ACTIVO
10
101

CAJA
101001
Caja Efectivo en MN
101002
Caja Efectivo en ME
102
FONDOS FIJOS
102001
102002
102003
Fondo Fijo Mn Obra
102004
Fondo Fijo ME Obra
103
103001
Remesas en MN
103002
Remesas en ME
104
1041
104101
104102
1042
104201
104202
105
1051
106
1061
DEPSITOS DE AHORRO
1062
DEPSITOS A PLAZO
107
1071
11
111
1111

11111
COSTO
11112
VALOR RAZONABLE
1112
11121
COSTO
11122
VALOR RAZONABLE
1113
11131
COSTO
11132
VALOR RAZONABLE
1114
11141
COSTO
11142
VALOR RAZONABLE
1115
11151
COSTO
11152
VALOR RAZONABLE
112
1121

11211
COSTO
11212
VALOR RAZONABLE
1122
11221
COSTO
11222
VALOR RAZONABLE
1123
11231
COSTO
11232
VALOR RAZONABLE
1124
11241
COSTO
11242
VALOR RAZONABLE
113
1131

11311
COSTO
11312
VALOR RAZONABLE
1132
11321
COSTO
11322
VALOR RAZONABLE
12
121
1211
12110

NO EMITIDAS
VALORIZACIONES X COBRAR_MN
121101
121102
121103
121104
121105
121106
121108
121109
12111
VALORIZACIONES X COBRAR_ME
121111
121112
121113
121114
121115
121116
121118
121119
1212
EMITIDAS EN CARTERA
12120
121201
121202
121203
121204
CUENTAS POR COBRAR ALQUILERES DE EQUIPO
121205
121206
121207
12121
121211
121212
121213
121214
121215
121216
121217
1213
121301
EN COBRANZA
EN COBRANZA
1214
EN DESCUENTO
121401
EN DESCUENTO
122
1221
12210
122101
122102
122103
12211
122111
122112
122113
1222
12220
122201
122202
122203
12221
122211
122212
122213
1223
12230
122301
122302
122303
12231
122311
122312
122313
1224
VENTAS FUTURAS
123
LETRAS POR COBRAR
1231
EN CARTERA
1232
EN COBRANZA
1233
EN DESCUENTO
13
131

1311
NO EMITIDAS
13111
MATRIZ
13112
SUBSIDIARIAS
13113
ASOCIADAS
13114
SUCURSALES
13115
OTROS
1312
EMITIDAS EN CARTERA
13121
MATRIZ
13122
SUBSIDIARIAS
13123
ASOCIADAS
13124
SUCURSALES
13125
OTROS
1313
EN COBRANZA
13131
MATRIZ
13132
SUBSIDIARIAS
13133
ASOCIADAS
13134
SUCURSALES
13135
OTROS
1314
EN DESCUENTO
13141
MATRIZ
13142
SUBSIDIARIAS
13143
ASOCIADAS
13144
SUCURSALES
13145
OTROS
132
ANTICIPOS RECIBIDOS
1321
ANTICIPOS RECIBIDOS
13211
MATRIZ
13212
SUBSIDIARIAS
13213
ASOCIADAS
13214
SUCURSALES
13215
OTROS
133
LETRAS POR COBRAR
1331
EN CARTERA
13311
MATRIZ
13312
SUBSIDIARIAS
13313
ASOCIADAS
13314
SUCURSALES
13315
OTROS
1332
EN COBRANZA
13321
MATRIZ
13322
SUBSIDIARIAS
13323
ASOCIADAS
13324
SUCURSALES
13325
OTROS
1333
EN DESCUENTO
13331
MATRIZ
13332
SUBSIDIARIAS
13333
ASOCIADAS
13334
SUCURSALES
13335
OTROS
14
141
PERSONAL
1411
PRESTAMOS
1412
1413
1419
142
1421
1422
PRESTAMOS
143
DIRECTORES
1431
PRESTAMOS
1432
ADELANTO DE DIETAS
1433
144
1441
1442
1443
GERENTES
PRESTAMOS
148
DIVERSAS
16
161
PRESTAMOS
1611
CON GARANTA
1612
SIN GARANTA
162
1621
1622
TRANSPORTADORAS
1623
SERVICIOS PBLICOS
1624
TRIBUTOS
1629
OTRAS
163
1631
INTERESES
1632
REGALAS
1633
164
DIVIDENDOS
1641
1642
1644
1649
165
1651
INVERSIN MOBILIARIO
1652
1653
1654
INTANGIBLES
1655
ACTIVOS BIOLGICOS
166
1661
1662
16621
16622
168
1681
1689
17
171
PRESTAMOS
1711
CON GARANTA
17111
MATRZ
17112
SUBSIDIARIAS
17113
ASOCIADAS
17114
SUCURSAL
17115
OTROS
1712
SIN GARANTA
17121
MATRZ
17122
SUBSIDIARIAS
17123
ASOCIADAS
17124
SUCURSAL
17125
173
1731
OTROS

INTERESES
17311
MATRZ
17312
SUBSIDIARIAS
17313
ASOCIADAS
17314
SUCURSAL
17315
OTROS
1732
REGALAS
17321
MATRZ
17322
SUBSIDIARIAS
17323
ASOCIADAS
17324
SUCURSAL
17325
OTROS
1733
DIVIDENDOS
17331
MATRZ
17332
SUBSIDIARIAS
17333
ASOCIADAS
17334
OTROS
174
175
1751
INVERSIN MOBILIARIA
1752
1753
1754
INTANGIBLES
1755
ACTIVOS BIOLGICOS
176
178
18
181
COSTOS FINANCIEROS
182
SEGUROS
183
ALQUILERES
184
185
189
19
191
1911
1913
LETRAS POR COBRAR
192
1921
1922
LETRAS POR COBRAR
193
1931
1932

PERSONAL
S
S
1933
DIRECTORES
1934
GERENTES
1938
DIVERSAS
194
1941
PRESTAMOS
1942
1943
1944
1945
1946
1949
195
1951
PRESTAMOS
1953
1954
1955
1956
1958
20
MERCADERAS
201
2011
20111
COSTO
20112
AL VALOR RAZONABLE
202
203
2031
DE ORIGEN ANIMAL
2032
DE ORIGEN VEGETAL
204
208
OTRAS MERCADERAS
21
211
212
213
2131
DE ORIGEN ANIMAL
21311
COSTO
21312
VALOR RAZONABLE
2132
DE ORIGEN VEGETAL
21321
COSTO
21322
VALOR RAZONABLE
214
2141
PRODUCTOS INMUEBLES
CASAS PARA LA VENTA
21411
TERRENOS
21412
CONSTRUCCIN
2142
21421
TERRENOS
21422
CONSTRUCCIN
215
217
218
22
221
SUB PRODUCTOS
222
23
231
232
233
2331
DE ORIGEN ANIMAL
23311
COSTO
23312
VALOR RAZONABLE
2332
DE ORIGEN VEGETAL
23321
COSTO
23322
VALOR RAZONABLE
234
235
237
238
24
MATERIAS PRIMAS
241
242
243
244
25
251
252
SUMINISTROS
2521
COMBUSTIBLE
2522
LUBRICANTES
2523
ENEGA
2524
OTROS SUMINISTROS
253
REPUESTOS
26
ENVASES Y EMBALAJES
261
ENVASES
262
EMBALAJES
27
271
2711
TERRENOS
27111
VALOR RAZONABLE
27112
COSTO
27113
2712
REVALUACIN
EDIFICACIONES
27121
VALOR RAZONABLE
27122
COSTO
27123
REVALUACIN
27124
272
2721

TERRENOS
27211
VALOR RAZONABLE
27212
COSTO
27213
REVALUACIN
2722
EDIFICACIONES
27221
27222
REVALUACIN
27223
2723
27231
27232
REVALUACIN
27233
2724
27241
COSTO
27242
REVALUACIN
2725
MUEBLES Y ENSERES
27251
COSTO
27252
REVALUACIN
2726
EQUIPOS DIVERSOS
27261
COSTO
27262
REVALUACIN
2727
27271
COSTO
27272
REVALUACIN
273
INTANGIBLES
2731
27311
COSTO
27312
REVALUACIN
2732
27321
COSTO
27322
REVALUACIN
2733
27331
COSTO
27332
REVALUACIN
2734
27341
COSTO
27342
REVALUACIN
2735
27351
COSTO
27352
REVALUACIN
2736
27361
COSTO
27362
REVALUACIN
2739
27391
COSTO
27392
REVALUACIN
274
2741
ACTIVOS BIOLGICOS
27411
VALOR RAZONABLE
27412
COSTO
27413
2742
27421
VALOR RAZONABLE
27422
COSTO
27423
275
2752

EDIFICACIONES
27521
VALOR RAZONABLE
27522
COSTO
27523
276
2762
REVALUACIN

EDIFICACIONES
27621
27622
REVALUACIN
27623
2763
27631
27632
REVALUACIN
27633
2764
27641
COSTO
27642
REVALUACIN
2765
MUEBLES Y ENSERES
27651
COSTO
27652
REVALUACIN
2766
EQUIPOS DIVERSOS
27661
COSTO
27662
REVALUACIN
2767
27671
COSTO
27672
REVALUACIN
277
2771

27711
COSTO
27712
REVALUACIN
2772
27721
COSTO
27722
REVALUACIN
2773
27731
COSTO
27732
REVALUACIN
2774
27741
COSTO
27742
REVALUACIN
2775
27751
COSTO
27752
REVALUACIN
2776
27761
COSTO
27762
REVALUACIN
2779
27791
COSTO
27792
REVALUACIN
278
2781
27812
2782
27822
279
2791

COSTO

COSTO
27911
TERRENOS
27912
EDIFICACIONES
2793
27931
TERRENOS
27932
EDIFICACIONES
27933
27934
27935
MUEBLES Y ENSERES
27936
EQUIPOS DIVERSOS
27937
2794
INTANGIBLES
27941
27942
27943
27944
27945
27946
27949
2795
ACTIVOS BIOLGICOS
27951
27952
28
281
MERCADERAS
284
MATERIAS PRIMAS
285
286
ENVASES Y EMBALAJES
29
291
MERCADERAS
2911
2912
2913
2914
2918
OTRAS MERCADERAS
292
2921
2922
2923
2924
PRODUCTOS INMUEBLES
2925
2927
2928
293
2931
SUBPRODUCTOS
2932
294
2941
2942
2943
2944
2945
2947
2948
295
MATERIAS PRIMAS
2951
2952
2953
2954
296
2961
2962
SUMINISTROS
2963
REPUESTOS
297
ENVASES Y EMBALAJES
2971
ENVASES
2972
EMBALAJES
298
2981
MERCADERAS
2982
MATERIAS PRIMAS
2983
2984
ENVASES Y EMBALAJES
30
301
3011
30111
30112
30113
30114
302
3021
3022
30221
30222
COSTO
VALOR RAZONABLE
30223
3023
30231
30232
30233
3024
30241
30242
30243
3025
302501
302502
3026
30261
30262
3027
30271
30272
30273
3028
30281
30282
308

COSTO
VALOR RAZONABLE
S
S
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
3081
3082
31
311
TERRENOS
3111
URBANOS
31111
VALOR RAZONABLE
31112
COSTO
31113
REVALUACIN
3112
31121
RURALES
VALOR RAZONABLE
31122
COSTO
31123
REVALUACIN
312
EDIFICACIONES
3121
EDIFICACIONES
31211
VALOR RAZONABLE
31212
COSTO
31213
REVALUACIN
31214
32
321
3211
TERRENOS
3212
EDIFICACIONES
322
3221
TERRENOS
3222
EDIFICACIONES
3223
3224
3225
MUEBLES Y ENSERES
3226
EQUIPOS DIVERSOS
3227
33
331
TERRENOS
3311
TERRENOS
33111
COSTO
33112
REVALUACIN
332
3321
EDIFICACIONES
33211
33212
REVALUACIN
33213
3322
ALMACENES
33221
33222
REVALUACIN
33223
3323

33231
33232
REVALUACIN
33233
3324
INSTALACIONES
33241
33242
REVALUACIN
33243
333
3331
33311
33312
REVALUACIN
33313
334
3341
33411
COSTO
33412
REVALUACIN
3342
33421
COSTO
33422
REVALUACIN
335
3351
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES
33511
COSTO
33512
REVALUACIN
3352
ENSERES
33521
COSTO
33522
REVALUACIN
336
3361
EQUIPOS DIVERSOS
33611
COSTO
33612
REVALUACIN
3362
33621
COSTO
33622
REVALUACIN
3363
EQUIPO DE SEGURIDAD
33631
COSTO
33632
REVALUACIN
3369
OTROS EQUIPOS
33691
COSTO
33692
REVALUACIN
337
3371

HERRAMIENTAS
33711
COSTO
33712
REVALUACIN
3372
33721
COSTO
33722
REVALUACIN
338
3381
3382
3383
MUEBLES Y ENSERES
3386
EQUIPO DIVERSOS
3387
339
3391
3392
3393
3394
3397
33971
3398
33981
33982
3399
34

INTANGIBLES
341
3411

CONCESIONES
34111
COSTO
34112
REVALUACIN
3412
LICENCIAS
34121
COSTO
34122
REVALUACIN
3419
OTROS DERECHOS
34191
COSTO
34192
REVALUACIN
342
3421

PATENTES
34211
COSTO
34212
REVALUACIN
3422
MARCAS
34221
COSTO
34222
REVALUACIN
343
3431

34311
COSTO
34312
REVALUACIN
344
3441

34411
COSTO
34412
REVALUACIN
34413
3442
34421
COSTO
34422
REVALUACIN
34423
345
3451
34511

FORMULAS
COSTO
34512
3452
REVALUACIN
DISEOS Y PROTOTIPOS
34521
COSTO
34522
REVALUACIN
346
3461

MINERALES
34611
COSTO
34612
REVALUACIN
PETRLEO Y GAS
34621
3462
COSTO
34622
REVALUACIN
MADERA
34631
COSTO
34632
REVALUACIN
34691
COSTO
34692
REVALUACIN
3463
3469
347
PLUSVALA MERCANTIL
3471
PLUSVALA MERCANTIL
349
3491
34911
COSTO
34912
REVALUACIN
35
ACTIVOS BIOLGICOS
351
3511
DE ORIGEN ANIMAL
35111
VALOR RAZONABLE
35112
COSTO
35113
3512
DE ORIGEN VEGETAL
35121
VALOR RAZONABLE
35122
COSTO
35123
352
3521
DE ORIGEN ANIMAL
35211
VALOR RAZONABLE
35212
COSTO
35213
3522
DE ORIGEN VEGETAL
35221
VALOR RAZONABLE
35222
COSTO
35223
36
361
3611
TERRENOS
3612
EDIFICACIONES
36121
36122
363
3631
TERRENOS
3632
EDIFICACIONES
36321
36322
3633
36331
36332
3634
3635
MUEBLES Y ENSERES
3636
EQUIPOS DIVERSOS
3637
364
3641
3642
3643
3644
36441
COSTO
36442
3645
3647
PLUSVALA MERCANTIL
3649
365
3651

36511
COSTO
36512
3652
36521
COSTO
36522
366
3661
3662
37
ACTIVO DIFERIDO
371
3711
3712
372
3721
3722
373
INTERESES DIFERIDOS
3731
3732
38
OTROS ACTIVOS
381
3811
OBRAS DE ARTE
3812
BIBLIOTECA
3813
OTROS
382
DIVERSOS
3821
MONEDAS Y JOYAS
3822
3823
3829
OTROS
39
391
3911
39111
39112
39113
3912
39121
39122
39123
39124
39126
3913
39131
EDIFICACIONES
39132
39133
39134
MUEBLES Y ENSERES
39135
EQUIPOS DIVERSOS
39136
3914
39141
EDIFICACIONES
39142
39143
39144
MUEBLES Y ENSERES
39145
EQUIPOS DIVERSOS
39146
3915
39151
EDIFICACIONES
39152
3916
39161
39162
3917
39171
39172
392
3921
INTANGIBLES - COSTO
39211
39212
39213
39214
39215
39219
3922
39221
39222
39223
39224
39225
39229
3923
39234
393
3931
40
401
4011

GOBIERNO CENTRAL
40111
IGV - CUENTA PROPIA
40112
40113
40114
40115
401151
401152
401153
4012
4015
DERECHOS ADUANEROS
40151
40152
4017
IMPUESTO A LA RENTA
40171
40172
40173
40174
40175
OTRAS RETENCIONES
4018
40181
40182
40183
40184
REGALAS
40185
40186
40189
OTROS IMPUESTOS
402
403
4031
ESSALUD
4032
ONP
4033
4034
4039
OTRAS INSTITUCIONES
405
406
GOBIERNOS LOCALES
4061
IMPUESTOS
40611
40612
40613
40614
40615
IMPUESTO PREDIAL
40616
4062
CONTRIBUCIONES
4063
TASAS
40631
40632
TRANSPORTE PBLICO
40633
40634
40635
407
408
4081
CUENTA PROPIA
4082
CUENTA DE TERCEROS
409
41
411
4111
4112
4113
4114
4115
413
415
4151
4152
4153
419
42
421
4211

NO EMITIDAS
421101
421102
4212
421201
EMITIDAS
421202
422
423
LETRAS POR PAGAR
423001
LETRAS POR PAGAR MN
423002
LETRAS PO PAGAR ME
424
424001
424002
43
431
4311
NO EMITIDAS
43111
MATRIZ
43112
SUBSIDIARIAS
43113
ASOCIADAS
43114
SUCURSALES
43115
OTROS
EMITIDAS
43121
4312
MATRIZ
43122
SUBSIDIARIAS
43123
ASOCIADAS
43124
SUCURSALES
43125
OTROS
432
4321
ANTICIPOS OTORGADOS
ANTICIPOS OTORGADOS
43211
MATRIZ
43212
SUBSIDIARIAS
43213
ASOCIADAS
43214
SUCURSALES
43215
OTROS
433
LETRAS POR PAGAR
4331
LETRAS POR PAGAR
43311
MATRIZ
43312
SUBSIDIARIAS
43313
ASOCIADAS
43314
SUCURSALES
43315
OTROS
434
4341
43411
MATRIZ
43412
SUBSIDIARIAS
43413
ASOCIADAS
43414
SUCURSALES
43415
OTROS
44
441
4411
PRESTAMOS
4412
DIVIDENDOS
4419
442
DIRECTORES
4421
DIETAS
4429
443
GERENTES
45
451
4511
4512
OTRAS ENTIDADES
452
453
4531
BONOS EMITIDOS
4532
BONOS TITULIZADOS
4533
PAPELES COMERCIALES
4539
OTRAS OBLIGACIONES
454
4541
LETRAS
4542
PAPELES COMERCIALES
4543
BONOS
4544
PAGARS
4545
4549
455
4551

45511
45512
OTRAS ENTIDADES
4552
4553
45531
BONOS EMITIDOS
45532
BONOS TITULIZADOS
45533
PAPELES COMERCIALES
45539
OTRAS OBLIGACIONES
4554
45541
LETRAS
45542
PAPELES COMERCIALES
45543
BONOS
45544
PAGARS
54545
45549
456
46
461
464
4641
4642
46421
46422
465
4651
4652
4653
4654
4655
INTANGIBLES
4656
ACTIVOS BIOLGICOS
467
469
4691
4692
4699
47
471
PRESTAMOS
4711
MATRIZ
4712
SUBSIDIARIAS
4713
ASOCIADAS
4714
SUCURSALES
4715
OTRAS
472
4721
MATRIZ
4722
SUBSIDIARIAS
4723
ASOCIADAS
4724
SUCURSALES
4725
OTRAS
473
ANTICIPOS RECIBIDOS
4731
MATRIZ
4732
SUBSIDIARIAS
4733
ASOCIADAS
4734
SUCURSALES
4735
OTRAS
474
REGALAS
4741
MATRIZ
4742
SUBSIDIARIAS
4743
ASOCIADAS
4744
SUCURSALES
4745
OTRAS
475
DIVIDENDOS
4751
MATRIZ
4752
SUBSIDIARIAS
4753
ASOCIADAS
4754
SUCURSALES
4755
OTRAS
477
4771

47711
MATRIZ
47712
SUBSIDIARIAS
47713
ASOCIADAS
47714
SUCURSALES
47715
OTRAS
4772
47721
MATRIZ
47722
SUBSIDIARIAS
47723
ASOCIADAS
47724
SUCURSALES
47725
OTRAS
4773
47731
MATRIZ
47332
SUBSIDIARIAS
47333
ASOCIADAS
47334
SUCURSALES
47335
OTRAS
4774
47741
MATRIZ
47742
SUBSIDIARIAS
47743
ASOCIADAS
47744
SUCURSALES
47745
OTRAS
4775
INTANGIBLES
47751
MATRIZ
47752
SUBSIDIARIAS
47753
ASOCIADAS
47754
SUCURSALES
47755
OTRAS
4776
ACTIVOS BIOLGICOS
47761
MATRIZ
47762
SUBSIDIARIAS
47763
ASOCIADAS
47764
SUCURSALES
47765
OTRAS
479
4791
47911
MATRIZ
47912
SUBSIDIARIAS
47913
ASOCIADAS
47914
SUCURSALES
47915
OTRAS
48
PROVISIONES
481
482
483
484
485
486
489
OTRAS PROVISIONES
49
PASIVO DIFERIDO
491
4911
4912
492
4921
4922
493
4931
INTERESES DIFERIDOS
4932
494
495
496
INGRESOS DIFERIDOS
496001
496002
497
COSTOS DIFERIDOS
50
CAPITAL
501
CAPITAL SOCIAL
5011
ACCIONES
5012
PARTICIPACIONES
502
51
511
512
52
CAPITAL ADICIONAL
521
522
5221
APORTES
5222
RESERVAS
5223
ACREENCIAS
5224
UTILIDADES
523
56
561
562
563
5631
GANANCIA
5632
PERDIDA
564
5641
GANANCIA
5642
PERDIDA
57
571
5711
5712
5713
INTANGIBLES
572
573
58
RESERVAS
581
REINVERSIN
582
LEGAL
583
CONTRACTUALES
584
ESTATUTARIAS
585
FACULTATIVAS
589
OTRAS RESERVAS
59
591
5911
5912
592
PERDIDAS ACUMULADAS
5921
PERDIDAS ACUMULADAS
5922
60
COMPRAS
601
MERCADERAS
6011
6012
6013
6014
6018
OTRAS MERCADERAS
602
MATERIAS PRIMAS
6021
6022
6023
6024
CEMENTO
602410
602411
ACERO
602412
LADRILLOS
602413
MADERA
602414
AGREGADOS
602415
PISOS
602416
TUBERAS
602417
602418
602419
602420
CARPINTERA
602421
602422
PINTURAS Y AFINES
602423
CERRAJERA
602424
602425
VIDRIO
602426
ASFALTO
602427
ZCALOS
602428
DIVERSOS
602429
602430
602431
602432
602433
602434
603
6031
6032
SUMINISTROS
6033
REPUESTOS
603311
603312
REPUESTOS DE EQUIPO
603313
603314
603315
604
ENVASES Y EMBALAJES
6041
ENVASES
6042
EMBALAJES
609
6091
60911
TRANSPORTE
60912
SEGUROS
60913
DERECHOS ADUANEROS
60914
COMISIONES
60919
60921
TRANSPORTE
60922
SEGUROS
60923
DERECHOS ADUANEROS
60924
COMISIONES
60925
6092
6093
60931
TRANSPORTE
60932
SEGUROS
60933
DERECHOS ADUANEROS
60934
COMISIONES
60935
6094
60941
TRANSPORTE
60942
SEGUROS
60943
DERECHOS ADUANEROS
60944
COMISIONES
60945
61
611
MERCADERAS
6111
6112
6113
6114
6115
OTRAS MERCADERAS
612
MATERIAS PRIMAS
6121
6122
6123
6124
613
6131
6132
SUMINISTRO
6133
REPUESTOS
614
ENVASES Y EMBALAJES
6141
ENVASES
6142
EMBALAJES
62
621
REMUNERACIONES
6211
SUELDOS Y SALARIOS
621101
SALARIOS
621102
SUELDOS
621103
621104
6212
COMISIONES
621201
COMISIONES
6213
621301
6214
GRATIFICACIONES
621401
621402
621403
621404
6215
VACACIONES
621501
VACACIONES
622
622101
623
624
CAPACITACIN
625
ATENCIN AL PERSONAL
625001
625002
625009
626
GERENTES
626001
GERENTES
627
6271
627101
6272

RGIMEN DE PENSIONES
627201
RGIMEN DE PENSIONES
627202
6273
627301

S
6274
SEGURO DE VIDA
627401
SEGURO DE VIDA
627402
ESSALUD VIDA + VIDA
6275
627501
6276
627601
6277

627701
SENCICO
627702
SENATI
628
628101
629
6291
629101
6292

6293
63
631

6311
TRANSPORTE
63111
DE CARGA
63112
DE PASAJEROS
6312
CORREOS
631201
6313
631301
6314
631401
CORREO
ALOJAMIENTO
ALOJAMIENTO
ALIMENTACIN
ALIMENTACIN
6315
632
6321
632101
6322
632201
6323
632301
ADMINISTRATIVA
ADMINISTRATIVA
LEGAL Y TRIBUTARIA
LEGAL Y TRIBUTARIA
6324
MERCADOTECNIA
6325
MEDIOAMBIENTAL
6326
6327
PRODUCCIN
6329
OTROS
632901
OTROS
633
633001
633002
SUBCONTRATO DE OBRA
633003
633004
SUBCONTRATOS
633005
633006
DEMOLICIN
633007
633008
633009
CARPINTERA METLICA
633010
ALBIERIA
633011
633012
ENCOFRADO
633013
ACABADOS
633014
OTROS
634
6341
6342
6343
6344
INTANGIBLES
6345
ACTIVOS BIOLGICOS
635
ALQUILERES
6351
TERRENOS
6352
EDIFICACIONES
6353
6354
6356
EQUIPOS DIVERSOS
6357
635701
635702
635703
635704
636
SERVICIOS BSICOS
6361
ENERGA ELCTRICA
6362
GAS
6363
AGUA
6364
TELFONO
6365
INTERNET
6366
RADIO
6367
CABLE
637
6371
PUBLICIDAD
6372
PUBLICACIONES
6373
RELACIONES PBLICAS
638
639
639001
639002
639003
639004
639005
639006
639007
6391
GASTOS BANCARIOS
6392
64
GASTOS POR TRIBUTOS
641
GOBIERNO CENTRAL
6411
6412
6413
6414
6415
REGALAS MINERAS
6416
CNONES
6419
OTROS
641901
OTROS
642
GOBIERNO REGIONAL
643
GOBIERNO LOCAL
6431
IMPUESTO PREDIAL
6432
6433
6434
6439
OTROS
644
6441
6442
6443
OTROS
65
651
SEGUROS
651001
SEGUROS
652
REGALAS
652001
REGALAS
653
653001
654
654001
SUSCRIPCIONES

655
6551
65511
65512
65513
65514
INTANGIBLES
65515
ACTIVOS BIOLGICOS
6552
65521
65522
65523
65524
INTANGIBLES
65525
ACTIVOS BIOLGICOS
656
SUMINISTROS
658
659
6591
DONACIONES
6592
6593
659301
TILES DE ESCRITORIO
659302
MOVILIDAD
659303
PASAJES NACIONALES
659304
659305
HOSPEDAJE
659306
ALIMENTACIN
659307
MEDICINAS
659308
FOTOCOPIAS
659309
COMBUSTIBLES
659310
659311
659312
659313
659314
659315
659316
659317
659318
659319
OTROS GASTOS
659320
659321
CORREOS
659322
TELFONO Y FAX
659323
659324
INTERNET
659325
ELECTRICIDAD
659326
AGUA
659327
PUBLICIDAD
659328
PUBLICACIONES
659329
659330
659331
SENCICO
659332
CONASEV
659333
659334
659335
SEGUROS
659336
659337
DONACIONES
659338
659339
659340
REFRIGERIOS
659341
MEDICINAS
659342
659343
659344
OTROS
659345
TRIBUTOS
66
661
ACTIVOS REALIZABLE
6611
MERCADERAS
6612
6613
66131
66132
66133
INTANGIBLES
66134
ACTIVOS BIOLGICOS
662
ACTIVO INMOVILIZADO
6621
6622
ACTIVOS BIOLGICOS
67
GASTOS FINANCIEROS
671
6711
6712
6713
6714
672
673
6731
673111
673121
OTRAS ENTIDADES
6732
673201
6733
673301
673302
6734
673401
6735
673501
673502
673504
673505
673506
673509
6736
673601
6737
673701
673702
673703
INTERESES AFP
674
6741
675
675001
676
676001
677


6771
6772
6773
OTROS
677301
OTROS
678
6781

S
6782
679
6791
PRIMAS POR OPCIONES
6792
68
681
DEPRECIACIN
6811
68111
68112
68113
6812
68121
EDIFICACIONES
6813
68131
EDIFICACIONES
68132
68133
68134
EQUIPOS DIVERSOS
6814
681411
EDIFICACIONES
681412
681413
681414
MUEBLES Y ENSERES
681415
EQUIPOS DIVERSOS
681416
6815
68151
EDIFICACIONES
68152
68153
68154
MUEBLES Y ENSERES
68155
EQUIPOS DIVERSOS
68156
6816
68161
EDIFICACIONES
68162
6817
68171
68172
6818
68181
68182
682
6821
68211
682111

68212
68213
68214
68215
68219
682191
FLUCTUACIN VALORES
6822
682211
682221
682231
682241
682251
682291
683
AGOTAMIENTO
6831
684
VALUACIN DE ACTIVOS
6841
684111
684121
684131
684141
684151
6843
684311
684321
685
6851
68511
6852
EDIFICACIONES
68521
EDIFICACIONES
68522
68523
68524
MUEBLES Y ENSERES
68525
EQUIPOS DIVERSOS
68526
6853
68531
68532
68533
68534
68535
68536
68537
PLUSVALA MERCANTIL
6854
68541
68542
686
PROVISIONES
6861
68611
68612
6862
68621
68622

S
6863
686301
6864
68641
68642
6866
68661
68662
6869
OTRAS PROVISIONES
69
COSTO DE VENTAS
691
MERCADERAS
6911
69111
TERCEROS
69112
RELACIONADAS
6912
69121
TERCEROS
69122
RELACIONADAS
6913
69131
TERCEROS
69132
RELACIONADAS
6914
MERCADERAS INMUEBLE
69141
TERCEROS
69142
RELACIONADAS
6915
OTRAS MERCADERAS
69151
TERCEROS
69152
RELACIONADAS
692
6921
69211
TERCEROS
69212
RELACIONADAS
6922
69221
TERCEROS
69222
RELACIONADAS
6923
69231

TERCEROS
69232
6924
69241
RELACIONADAS

TERCEROS
692411
692412
692413
69242
RELACIONADAS
692421
692422
692423
6925
69251
TERCEROS
69252
RELACIONADAS
6926
69261
TERCEROS
69262
RELACIONADAS
6927
6928
693
6931
SUBPRODUCTOS
69311
TERCEROS
69312
RELACIONADAS
6932
69321
TERCEROS
69322
RELACIONADAS
694
SERVICIOS
6941
TERCEROS
6942
RELACIONADAS
695
6951
MERCADERAS
6952
6953
6954
6955
MATERIAS PRIMAS
6956
6957
ENVASES Y EMBALAJES
6958
70
VENTAS
701
MERCADERAS
7011
70111
TERCEROS
70112
RELACIONADAS
7012
70121
TERCEROS
70122
RELACIONADAS
7013
70131
TERCEROS
70132
RELACIONADAS
7014
70141
TERCEROS
70142
RELACIONADAS
7015
MERCADERAS - OTRAS
70151
TERCEROS
70152
RELACIONADAS
702
7021
702101
TERCEROS
702102
RELACIONADAS
7022
702201
TERCEROS
702202
RELACIONADAS
7023
702301
TERCEROS
702302
RELACIONADAS
7024
702401

TERCEROS
702402
7025
RELACIONADAS
702501
TERCEROS
702502
RELACIONADAS
703
7031
SUBPRODUCTOS
70311
TERCEROS
70312
RELACIONADAS
7032
70321
TERCEROS
70322
RELACIONADAS
704
7041
TERCEROS
704111
OBRAS A SUMA ALZADA
704112
PRECIOS UNITARIOS
704113
704114
704115
704116
704117
7042
RELACIONADAS
704211
OBRAS A SUMA ALZADA
704212
PRECIOS UNITARIOS
704213
704214
704215
704216
704217
709
7091
70911
70912
70913
70914
70915
MERCADERAS - OTRAS
7092
70921
70922
70923
70924
70925
MERCADERAS - OTRAS
7093
70931
70932
70933
70934
70935
7094
70941
70942
70943
70944
70945
7095
70951
SUBPRODUCTOS
70952
7096
70961
SUBPRODUCTOS
70962
71
711
7111
7112
7113
7114
7115
712
7121
SUBPRODUCTOS
7122
713
7131
7132
7133
7134
7135
7138
714
7141
ENVASES
7142
EMBALAJES
715
72
721
7211
722
EDIFICACIONES
7221
EDIFICACIONES
7222
7223
7224
MUEBLES Y ENSERES
7225
EQUIPOS DIVERSOS
723
INTANGIBLES
7231
7232
7233
724
ACTIVOS BIOLGICOS
7241
7242
725
7251
72511

EDIFICACIONES
7252
72521
EDIFICACIONES
72522
7253
7254
72541
72542
73
731
7311
TERCEROS
7312
RELACIONADAS
74
741
7411
TERCEROS
7412
RELACIONADAS
75
751
751001
752
752001
753
REGALAS
753001
REGALAS
754
ALQUILERES
7541
TERRENOS
7542
EDIFICACIONES
7543
7544
7545
EQUIPOS DIVERSOS
755
7551
7552
7553
756
7561
7562
7563
7564
7565
INTANGIBLES
7566
ACTIVOS BIOLGICOS
757
7571
7572
7573
7574
759
7591
7592
7593
DONACIONES
7599
76
761
ACTIVO REALIZABLE
7611
MERCADERAS
7612
7613
76131
76132
76133
INTANGIBLES
76134
ACTIVOS BIOLGICOS
762
ACTIVO INMOVILIZADO
7621
7622
ACTIVOS BIOLGICOS
77
771
7711
772
7721
7722
7723
PRESTAMOS OTORGADOS
7724
7725
773
DIVIDENDOS
773001
DIVIDENDOS
774
775
775001
776
776001
777
7771
7772
7773
OTROS
778
7781
7782
779
7792

78
781
79
791
792
80
MARGEN COMERCIAL
801
MARGEN COMERCIAL
81
811
PRODUCCIN DE BIENES
812
813
82
VALOR AGREGADO
821
VALOR AGREGADO
83
831
84
841
85
851
87
871
872
88
IMPUESTO A LA RENTA
881
882
89
891
UTILIDAD
892
PERDIDA
91
COSTO DE MATERIALES DIRECTOS
910200
MATERIALES DIRECTOS
910201
CEMENTO
910202
ACERO
910203
LADRILLOS
910204
MADERA
910205
AGREGADOS
910206
PISOS
910207
TUBERAS
910208
910209
910210
910211
CARPINTERA
910212
910213
PINTURAS Y AFINES
910214
CERRAJERA
910215
910216
VIDRIO
910217
ASFALTO
910218
ZCALOS
910219
DIVERSOS
910220
910221
910222
910223
910224
910225
92
COSTOS DIRECTOS Y GASTOS DE PERSONAL DE LA OBRA
922100
COSTOS Y GASTOS DE PERSONAL EMPLEADO DE LA OBRA
922101
SUELDOS
922102
COMISIONES
922103
922104
922105
922106
GRATIFICACIONES EXTRAORDINARIAS - EMPLEADOS
922107
922108
922109
922110
922111
SCTR
922112
ESSALUD VIDA + VIDA
922113
922114
922115
922116
922117
SALARIOS
922118
922119
922120
922121
922122
922123
922124
ESSALUD-RGIMEN DE PRESTACIONES DE SALUD - OBREROS
922125
SCTR
922126
ESSALUD VIDA + VIDA
922127
922128
SEGURO DE ASISTENCIA MDICO FAMILIAR - OBREROS
922129
922130
922131
HOSPEDAJE
922132
ALIMENTACIN
922133
922134
922135
922136
PASAJES NACIONALES
922137
TELFONO Y FAX
922138
ELECTRICIDAD
922139
AGUA
922140
MOVILIDAD
922141
922142
922143
REFRIGERIOS
922144
FOTOCOPIAS
922145
922146
ASESORA ADMINISTRATIVA
922147
MEDICINAS
922148
922149
OTROS
922150
SENCICO
93
SUBCONTRATOS
933201
933202
933203
933204
SUBCONTRATOS
933205
933206
DEMOLICIN
933207
MOVIMIENTO DE TIERRAS
933208
933209
CARPINTERA METLICA
933210
ALBAILERA
933211
933212
ENCOFRADO
933213
ACABADOS
933202
OTROS
94
COSTO DE INMUEBLES, INSTALACIONES, MAQUINARIA Y EQUIPO
944300
SUMINISTROS COMBUSTIBLES LUBRICANTE, ALQUILERES Y DEPRECIACIN
944301
SALARIOS
944302
944303
VACACIONES OBREROS
944304
CTS. OBREROS
944305
944306
ESSALUD
944307
SCTR OBREROS
944308
944309
SUELDOS INCLUYE LEYES SOCIALES
944310
944311
944312
CTS. EMPLEADOS
944313
944314
SCTR EMPLEADOS
944315
944316
944317
HONORARIOS LEGALES
944318
COMBUSTIBLES
944319
944320
OTROS SUMINISTROS
944321
944322
REPUESTOS EQUIPOS
944323
944324
944325
944326
944327
944328
944329
944330
944331
944332
944333
944334
944335
944336
944337
944338
944339
944340
944341
PASAJES NACIONALES
944342
TELFONO Y FAX
944343
ELECTRICIDAD
944344
AGUA
944345
MOVILIDAD
944346
944347
944348
REFRIGERIOS
944349
FOTOCOPIAS
944350
944351
GASTOS BANCARIOS, COMISIN Y PORTES
944352
OTROS TRIBUTOS
944353
PUBLICIDAD
944354
TILES DE OFICINA
944400
ALQUILERES
944401
944402
944403
944404
944500
DEPRECIACIN
944501
944502
944503
944504
944505
944506
944507
DEPRECIACIN INMUEBLES E INSTALACIONES - LEASING
944508
DEPRECIACIN MAQUINARIA Y EQUIPOS - LEASING
944509
DEPRECIACIN UNIDADES DE TRANSPORTE - LEASING
944510
95
955600
955601
955602
SUELDOS
955603
955605
955606
955607
955608
CTS. - EMPLEADOS
955609
OTROS TRIBUTOS
955610
ASESORA GERENCIAL
955611
ASESORA CONTABLE
955612
ASESORA LEGAL
955613
HONORARIOS CONTADOR
955614
955615
955616
955617
955618
955619
955620
955621
955622
955623
955625
955626
TILES DE OFICINA
955627
MOVILIDAD LOCAL,
955628
PASAJES NACIONALES
955629
955630
HOSPEDAJE
955631
ALIMENTACIN
955632
MEDICINAS
955633
FOTOCOPIAS
955634
COMBUSTIBLES
955635
955636
955637
955638
955639
955640
955641
955642
955643
955644
OTROS GASTOS
955645
955646
CORREOS
955647
TELFONO Y FAX
955648
955649
INTERNET
955650
ELECTRICIDAD
955651
AGUA
955652
PUBLICIDAD
955653
PUBLICACIONES
955654
955655
955656
SENCICO
955657
CONASEV
955658
955659
955660
SEGUROS
955661
955662
DONACIONES
955663
955664
955665
REFRIGERIOS
955666
MEDICINAS
955668
955669
955670
OTROS
955671
TRIBUTOS
955800
955801
955802
FLUCTUACIN VALORES
955804
97
CARGAS FINANCIERAS
977100
977101
977102
977103
977104
977105
977200
977201
977300
977301
977400
977401
977500
977501
977600
977601
977700
977702
977703
INTERESES AFP
977900
NOTA:
CUENTAS 91-93: ESTAS CUENTAS IDENTIFICAN EL COSTO DIRECTO DE LAS OBRAS DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS.
CUENTA 94: COMPRENDEN EL CONTROL DE LOS EQUIPOS DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA Y PASARAN A GANANCIAS Y PERDIDAS COM
CUENTA 95: COMPRENDE EL CONTROL EXCLUSIVO DE LOS GASTOS ADMINISTRATIVOS DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS Y PASARAN
CUENTA 97: COMPRENDE EL CONTROL DE LOS GASTOS FINANCIEROS DE LA EMPRESA Y PASARAN A GASTOS FINANCIEROS EN EL ESTA
LAN CONTABLE PARA EL SECTOR EMPRESAS CONSTRUCTORAS
2011
GENERA AUTOMAT
AFECTA
Dif.Cambio
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SOLICITA
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DEBE
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N
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AS CONSTRUCTORAS.
RAN A GANANCIAS Y PERDIDAS COMO COSTOS DE LOS EQUIPOS.
RESAS CONSTRUCTORAS Y PASARAN COMO GASTOS ADMINISTRATIVOS EN EL ESTADO DE GANANCIAS PERDIDAS.
A GASTOS FINANCIEROS EN EL ESTADO DE GANANCIAS Y PERDIDAS
PIDE
Centro Costos
CC Y O UA
CC Y O UA
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NOTA:
CUENTAS 23400 - 23460:

CUENTA 23470:
CUENTA 23480:
CUENTA 23490:
CUENTA 401101 - 401109:
ADECUACIN DEL NUEVO PLAN CON

CONSTRUCC
20
NOMBRE DE LA CUENTA

BIENES EN PRSTAMO
BIENES EN CUSTODIA
CARTAS FIANZA
CUENTAS POR COBRAR
EXISTENCIAS
INVERSIN MOBILIARIA
INTANGIBLES
ACTIVO BIOLGICOS
PRIMARIOS
DERIVADOS
CONTRATOS A FUTURO
CONTRATOS DE OPCIN
CONTRATOS APROBADOS
SUMINISTROS
DIVERSAS

CARTAS FIANZA
CUENTAS POR COBRAR
EXISTENCIAS
INVERSIN MOBILIARIA
INTANGIBLES
ACTIVOS BIOLGICOS
PRIMARIOS
DERIVADOS
CONTRATOS A FUTURO
CONTRATOS DE OPCIN
DIVERSAS
CUENTAS DEL ACTIVO

CAJA
Caja Efectivo en MN
Caja Efectivo en ME
FONDOS FIJOS
Fondo Fijo Mn Obra
Fondo Fijo ME Obra
Remesas en MN
Remesas en ME

DEPSITOS DE AHORRO
DEPSITOS A PLAZO
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE

NO EMITIDAS
PROVISIN DE CONTRATO MN
PROVISIN DE CONTRATO ME
EMITIDAS EN CARTERA
EN COBRANZA
EN COBRANZA
EN DESCUENTO
EN DESCUENTO
VENTAS FUTURAS
LETRAS POR COBRAR
EN CARTERA
EN COBRANZA
EN DESCUENTO
NO EMITIDAS
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTROS
EMITIDAS EN CARTERA
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTROS
EN COBRANZA
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTROS
EN DESCUENTO
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTROS
ANTICIPOS RECIBIDOS
ANTICIPOS RECIBIDOS
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTROS
LETRAS POR COBRAR
EN CARTERA
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTROS
EN COBRANZA
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTROS
EN DESCUENTO
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTROS

PERSONAL
PRESTAMOS
PRESTAMOS
DIRECTORES
PRESTAMOS
ADELANTO DE DIETAS
GERENTES
PRESTAMOS
DIVERSAS
PRESTAMOS
CON GARANTA
SIN GARANTA
TRANSPORTADORAS
SERVICIOS PBLICOS
TRIBUTOS
OTRAS
INTERESES
REGALAS
DIVIDENDOS
INVERSIN MOBILIARIO
INTANGIBLES
ACTIVOS BIOLGICOS

PRESTAMOS
CON GARANTA
MATRZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSAL
OTROS
SIN GARANTA
MATRZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSAL
OTROS
INTERESES
MATRZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSAL
OTROS
REGALAS
MATRZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSAL
OTROS
DIVIDENDOS
MATRZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
OTROS
INVERSIN MOBILIARIA
INTANGIBLES
ACTIVOS BIOLGICOS

COSTOS FINANCIEROS
SEGUROS
ALQUILERES
LETRAS POR COBRAR
LETRAS POR COBRAR
PERSONAL
DIRECTORES
GERENTES
DIVERSAS
PRESTAMOS
PRESTAMOS
MERCADERAS
COSTO
AL VALOR RAZONABLE
DE ORIGEN ANIMAL
DE ORIGEN VEGETAL
OTRAS MERCADERAS
OTRAS MERCADERAS
DE ORIGEN ANIMAL
COSTO
VALOR RAZONABLE
DE ORIGEN VEGETAL
COSTO
VALOR RAZONABLE
PRODUCTOS INMUEBLES
CASAS PARA LA VENTA
TERRENOS
CONSTRUCCIN
TERRENOS
CONSTRUCCIN
SUB PRODUCTOS
DE ORIGEN ANIMAL
COSTO
VALOR RAZONABLE
DE ORIGEN VEGETAL
COSTO
VALOR RAZONABLE
TERRENO
COSTO TERRENO
IMPUESTO ALCABALA
ESTUDIO TTULOS

ESTUDIOS Y DISEOS
DISEO ACABADOS
ARQUITECTURA
ESTRUCTURAS
METRADOS
PROYECTO ILUMINACIN
OTROS
GASTOS MUNICIPALES
LICENCIA DEMOLICIN
DERECHOS OBRA NUEVA
FACTIBILIDADES
VARIOS
COPIAS PLANOS
OTROS
IMPREVISTOS
COSTOS DE MATERIALES
OBRAS PRELIMINARES
ARQUITECTURA
OBRAS EXTERIORES
CEMENTO
ACERO
LADRILLOS
MADERA
AGREGADOS
PISOS
TUBERAS
CARPINTERA
PINTURAS Y AFINES
CERRAJERA
VIDRIO
ASFALTO
ZCALOS
DIVERSOS
GASTOS VINCULADOS A LA COMPRA DE MATERIA
DERECHOS DE IMPORTACIN DE MATERIALES DI
OTROS GASTOS VINCULADOS A LA COMPRA DE M
COSTO DEL PERSONAL
SUELDOS
COMISIONES
GRATIFICACIONES EXTRAORDINARIAS - EMPLEA
SCTR
ESSALUD VIDA
SALARIOS

SCTR
ESSALUD VIDA MAS VIDA
HOSPEDAJE
ALIMENTACIN
PASAJES NACIONALES
COSTO DE MAQUINARIA Y EQUIPO
SALARIOS MS LEYES SOCIALES
SUELDOS LAS LEYES SOCIALES
GRATIFICACIONES EMPLEADOS
CTS. EMPLEADOS
SCTR EMPLEADOS
HONORARIOS LEGALES
COMBUSTIBLES
OTROS SUMINISTROS
REPUESTOS EQUIPOS

PASAJES NACIONALES
TELFONO Y FAX
ELECTRICIDAD
AGUA
MOVILIDAD
REFRIGERIOS
FOTOCOPIAS
DEPRECIACIN INMUEBLES E INSTALACIONES DEPRECIACIN EQUIPOS - LEASING
DEPRECIACIN UNIDADES DE TRANSPORTE - LE
HONORARIOS
ECONOMATO
EQUIPOS COMPUTACIN
MOBILIARIO
ARTCULOS LIMPIEZA
COPIAS
SEGUROS
MOVILIDAD
GASTOS MUNICIPALES
FINALIZACIN OBRA
SERPAR
GASTOS VENTAS
MOVILIDAD
EQUIPO COMPUTACIN
MOBILIARIO
ECONOMATO
COPIAS
SEGUROS
GASTOS PUBLICIDAD
EVENTOS
SEGURIDAD
GASTOS BANCARIOS
INTERESES
COMISIONES
CARTAS FIANZAS
TASACIONES
HONORARIOS GERENCIA
SEGURIDAD
AGUA Y LUZ
TELFONO
CELULARES
TILES DE OFICINA
FOTOCOPIAS
TRIBUTOS
COMBUSTIBLE
OTROS
GASTOS FINANCIEROS
ITF
COMBUSTIBLE
COSTOS DE FINANCIACIN PRODUCTOS EN PROCESO
MATERIAS PRIMAS
SUMINISTROS
COMBUSTIBLE
LUBRICANTES
ENEGA
OTROS SUMINISTROS
REPUESTOS
ENVASES Y EMBALAJES
ENVASES
EMBALAJES
TERRENOS
VALOR RAZONABLE
COSTO
REVALUACIN
EDIFICACIONES
VALOR RAZONABLE
COSTO
REVALUACIN
TERRENOS
VALOR RAZONABLE
COSTO
REVALUACIN
EDIFICACIONES
REVALUACIN

REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
MUEBLES Y ENSERES
COSTO
REVALUACIN
EQUIPOS DIVERSOS
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
INTANGIBLES
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
ACTIVOS BIOLGICOS
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
EDIFICACIONES
VALOR RAZONABLE
COSTO
REVALUACIN
EDIFICACIONES
REVALUACIN
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
MUEBLES Y ENSERES
COSTO
REVALUACIN
EQUIPOS DIVERSOS
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
COSTO
COSTO
TERRENOS
EDIFICACIONES
TERRENOS
EDIFICACIONES
MUEBLES Y ENSERES
EQUIPOS DIVERSOS
INTANGIBLES
ACTIVOS BIOLGICOS
MERCADERAS
MATERIAS PRIMAS
ENVASES Y EMBALAJES
MERCADERAS
OTRAS MERCADERAS
PRODUCTOS INMUEBLES
SUBPRODUCTOS
MATERIAS PRIMAS
SUMINISTROS
REPUESTOS
ENVASES Y EMBALAJES
ENVASES
EMBALAJES
MERCADERAS
MATERIAS PRIMAS
ENVASES Y EMBALAJES
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
COSTO
VALOR RAZONABLE
TERRENOS
URBANOS
VALOR RAZONABLE
COSTO
REVALUACIN
RURALES
VALOR RAZONABLE
COSTO
REVALUACIN
EDIFICACIONES
EDIFICACIONES
VALOR RAZONABLE
COSTO
REVALUACIN
TERRENOS
EDIFICACIONES
TERRENOS
EDIFICACIONES
MUEBLES Y ENSERES
EQUIPOS DIVERSOS
TERRENOS
TERRENOS
COSTO
REVALUACIN
EDIFICACIONES
REVALUACIN
ALMACENES
REVALUACIN
REVALUACIN
INSTALACIONES
REVALUACIN
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
MUEBLES Y ENSERES
MUEBLES
COSTO
REVALUACIN
ENSERES
COSTO
REVALUACIN
EQUIPOS DIVERSOS
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
EQUIPO DE SEGURIDAD
COSTO
REVALUACIN
OTROS EQUIPOS
COSTO
REVALUACIN
HERRAMIENTAS
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
MUEBLES Y ENSERES
EQUIPO DIVERSOS
INTANGIBLES
CONCESIONES
COSTO
REVALUACIN
LICENCIAS
COSTO
REVALUACIN
OTROS DERECHOS
COSTO
REVALUACIN
PATENTES
COSTO
REVALUACIN
MARCAS
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
FORMULAS
COSTO
REVALUACIN
DISEOS Y PROTOTIPOS
COSTO
REVALUACIN
MINERALES
COSTO
REVALUACIN
PETRLEO Y GAS
COSTO
REVALUACIN
MADERA
COSTO
REVALUACIN
COSTO
REVALUACIN
PLUSVALA MERCANTIL
PLUSVALA MERCANTIL
COSTO
REVALUACIN
ACTIVOS BIOLGICOS
DE ORIGEN ANIMAL
VALOR RAZONABLE
COSTO
DE ORIGEN VEGETAL
VALOR RAZONABLE
COSTO
DE ORIGEN ANIMAL
VALOR RAZONABLE
COSTO
DE ORIGEN VEGETAL
VALOR RAZONABLE
COSTO
TERRENOS
EDIFICACIONES
TERRENOS
EDIFICACIONES
MUEBLES Y ENSERES
EQUIPOS DIVERSOS
COSTO
PLUSVALA MERCANTIL
COSTO
COSTO
ACTIVO DIFERIDO
INTERESES DIFERIDOS
OTROS ACTIVOS
OBRAS DE ARTE
BIBLIOTECA
OTROS
DIVERSOS
MONEDAS Y JOYAS
OTROS

EDIFICACIONES
MUEBLES Y ENSERES
EQUIPOS DIVERSOS
EDIFICACIONES
MUEBLES Y ENSERES
EQUIPOS DIVERSOS
EDIFICACIONES
INTANGIBLES - COSTO

GOBIERNO CENTRAL
IGV - CUENTA PROPIA
DERECHOS ADUANEROS
IMPUESTO A LA RENTA
OTRAS RETENCIONES
REGALAS
OTROS IMPUESTOS
ESSALUD
ONP
OTRAS INSTITUCIONES
GOBIERNOS LOCALES
IMPUESTOS

IMPUESTO PREDIAL
CONTRIBUCIONES
TASAS
TRANSPORTE PBLICO
CUENTA PROPIA
CUENTA DE TERCEROS
NO EMITIDAS
EMITIDAS
LETRAS POR PAGAR
LETRAS POR PAGAR MN
LETRAS PO PAGAR ME

NO EMITIDAS
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTROS
EMITIDAS
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTROS
ANTICIPOS OTORGADOS
ANTICIPOS OTORGADOS
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTROS
LETRAS POR PAGAR
LETRAS POR PAGAR
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTROS
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTROS
PRESTAMOS
DIVIDENDOS
DIRECTORES
DIETAS
GERENTES
OTRAS ENTIDADES
BONOS EMITIDOS
BONOS TITULIZADOS
PAPELES COMERCIALES
OTRAS OBLIGACIONES
LETRAS
PAPELES COMERCIALES
BONOS
PAGARS
OTRAS ENTIDADES
BONOS EMITIDOS
BONOS TITULIZADOS
PAPELES COMERCIALES
OTRAS OBLIGACIONES
LETRAS
PAPELES COMERCIALES
BONOS
PAGARS

INTANGIBLES
ACTIVOS BIOLGICOS
PRESTAMOS
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTRAS
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTRAS
ANTICIPOS RECIBIDOS
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTRAS
REGALAS
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTRAS
DIVIDENDOS
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTRAS
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTRAS
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTRAS
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTRAS
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTRAS
INTANGIBLES
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTRAS
ACTIVOS BIOLGICOS
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTRAS
MATRIZ
SUBSIDIARIAS
ASOCIADAS
SUCURSALES
OTRAS
PROVISIONES

OTRAS PROVISIONES
PASIVO DIFERIDO
INTERESES DIFERIDOS
INGRESOS DIFERIDOS
COSTOS DIFERIDOS
CAPITAL
CAPITAL SOCIAL
ACCIONES
PARTICIPACIONES
CAPITAL ADICIONAL
APORTES
RESERVAS
ACREENCIAS
UTILIDADES
GANANCIA
PERDIDA
GANANCIA
PERDIDA
INTANGIBLES
RESERVAS
REINVERSIN
LEGAL
CONTRACTUALES
ESTATUTARIAS
FACULTATIVAS
OTRAS RESERVAS
PERDIDAS ACUMULADAS
PERDIDAS ACUMULADAS
COMPRAS
MERCADERAS
OTRAS MERCADERAS
MATERIAS PRIMAS
CEMENTO
ACERO
LADRILLOS
MADERA
AGREGADOS
PISOS
TUBERAS
CARPINTERA
PINTURAS Y AFINES
CERRAJERA
VIDRIO
ASFALTO
ZCALOS
DIVERSOS
SUMINISTROS
REPUESTOS
REPUESTOS DE EQUIPO
ENVASES Y EMBALAJES
ENVASES
EMBALAJES
TRANSPORTE
SEGUROS
DERECHOS ADUANEROS
COMISIONES
TRANSPORTE
SEGUROS
DERECHOS ADUANEROS
COMISIONES
TRANSPORTE
SEGUROS
DERECHOS ADUANEROS
COMISIONES
TRANSPORTE
SEGUROS
DERECHOS ADUANEROS
COMISIONES
MERCADERAS
OTRAS MERCADERAS
MATERIAS PRIMAS
SUMINISTRO
REPUESTOS
ENVASES Y EMBALAJES
ENVASES
EMBALAJES
REMUNERACIONES
SUELDOS Y SALARIOS
SALARIOS
SUELDOS
COMISIONES
COMISIONES
GRATIFICACIONES
VACACIONES
VACACIONES
CAPACITACIN
ATENCIN AL PERSONAL
GERENTES
GERENTES
RGIMEN DE PENSIONES
RGIMEN DE PENSIONES
SEGURO DE VIDA
SEGURO DE VIDA
ESSALUD VIDA + VIDA
SENCICO
SENATI
TRANSPORTE
DE CARGA
DE PASAJEROS
CORREOS
CORREO
ALOJAMIENTO
ALOJAMIENTO
ALIMENTACIN
ALIMENTACIN
ADMINISTRATIVA
ADMINISTRATIVA
LEGAL Y TRIBUTARIA
LEGAL Y TRIBUTARIA
MERCADOTECNIA
MEDIOAMBIENTAL
PRODUCCIN
OTROS
OTROS
SUBCONTRATO DE OBRA
SUBCONTRATOS
DEMOLICIN
CARPINTERA METLICA
ALBIERIA
ENCOFRADO
ACABADOS
OTROS
INTANGIBLES
ACTIVOS BIOLGICOS
ALQUILERES
TERRENOS
EDIFICACIONES
EQUIPOS DIVERSOS
SERVICIOS BSICOS
ENERGA ELCTRICA
GAS
AGUA
TELFONO
INTERNET
RADIO
CABLE
PUBLICIDAD
PUBLICACIONES
RELACIONES PBLICAS
GASTOS BANCARIOS
GASTOS POR TRIBUTOS
GOBIERNO CENTRAL
REGALAS MINERAS
CNONES
OTROS
OTROS
GOBIERNO REGIONAL
GOBIERNO LOCAL
IMPUESTO PREDIAL
OTROS
OTROS
SEGUROS
SEGUROS
REGALAS
REGALAS
SUSCRIPCIONES
INTANGIBLES
ACTIVOS BIOLGICOS
INTANGIBLES
ACTIVOS BIOLGICOS
SUMINISTROS
DONACIONES
TILES DE ESCRITORIO
MOVILIDAD
PASAJES NACIONALES
HOSPEDAJE
ALIMENTACIN
MEDICINAS
FOTOCOPIAS
COMBUSTIBLES
OTROS GASTOS
CORREOS
TELFONO Y FAX
INTERNET
ELECTRICIDAD
AGUA
PUBLICIDAD
PUBLICACIONES
SENCICO
CONASEV
SEGUROS
DONACIONES
REFRIGERIOS
MEDICINAS
OTROS
TRIBUTOS
ACTIVOS REALIZABLE
MERCADERAS
INTANGIBLES
ACTIVOS BIOLGICOS
ACTIVO INMOVILIZADO
ACTIVOS BIOLGICOS
GASTOS FINANCIEROS
OTRAS ENTIDADES
INTERESES AFP
OTROS
OTROS
PRIMAS POR OPCIONES
DEPRECIACIN

EDIFICACIONES
EDIFICACIONES
EQUIPOS DIVERSOS
EDIFICACIONES
MUEBLES Y ENSERES
EQUIPOS DIVERSOS
EDIFICACIONES
MUEBLES Y ENSERES
EQUIPOS DIVERSOS
EDIFICACIONES
FLUCTUACIN VALORES

AGOTAMIENTO
VALUACIN DE ACTIVOS
EDIFICACIONES
EDIFICACIONES
MUEBLES Y ENSERES
EQUIPOS DIVERSOS
PLUSVALA MERCANTIL
PROVISIONES

OTRAS PROVISIONES
COSTO DE VENTAS
MERCADERAS
TERCEROS
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SUBPRODUCTOS
SUBPRODUCTOS
SUBPRODUCTOS
ENVASES
EMBALAJES
EDIFICACIONES
EDIFICACIONES
MUEBLES Y ENSERES
EQUIPOS DIVERSOS
INTANGIBLES
ACTIVOS BIOLGICOS
EDIFICACIONES
EDIFICACIONES
TERCEROS
RELACIONADAS
TERCEROS
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REGALAS
REGALAS
ALQUILERES
TERRENOS
EDIFICACIONES
EQUIPOS DIVERSOS

INTANGIBLES
ACTIVOS BIOLGICOS
DONACIONES
ACTIVO REALIZABLE
MERCADERAS
INTANGIBLES
ACTIVOS BIOLGICOS
ACTIVO INMOVILIZADO
ACTIVOS BIOLGICOS
PRESTAMOS OTORGADOS
DIVIDENDOS
DIVIDENDOS

OTROS
MARGEN COMERCIAL
MARGEN COMERCIAL
PRODUCCIN DE BIENES
VALOR AGREGADO
VALOR AGREGADO
IMPUESTO A LA RENTA
UTILIDAD
PERDIDA
SUELDOS
CTS. - EMPLEADOS
OTROS TRIBUTOS
ASESORA GERENCIAL
ASESORA CONTABLE
ASESORA LEGAL
HONORARIOS CONTADOR
TILES DE OFICINA
MOVILIDAD LOCAL,
PASAJES NACIONALES
HOSPEDAJE
ALIMENTACIN
MEDICINAS
FOTOCOPIAS
COMBUSTIBLES
OTROS GASTOS
CORREOS
TELFONO Y FAX
INTERNET
ELECTRICIDAD
AGUA
PUBLICIDAD
PUBLICACIONES
SENCICO
CONASEV
SEGUROS
DONACIONES
REFRIGERIOS
MEDICINAS
OTROS
TRIBUTOS
FLUCTUACIN VALORES
Gastos de Venta
GASTOS VENTAS
HONORARIOS GERENCIA
SEGURIDAD
AGUA Y LUZ
TELFONO
CELULARES
TILES DE OFICINA
FOTOCOPIAS
TRIBUTOS
COMBUSTIBLE
OTROS
CARGAS FINANCIERAS

INTERESES AFP
TAS 23400 - 23460: CORRESPONDEN AL COSTO DE OBRA
TA 23470: CORRESPONDE AL GASTO DE VENTA
TA 23480: CORRESPONDE A LOS GASTOS FINANCIEROS
TA 23490: CORRESPONDE A LOS GASTOS DMINISTRTIVOS DE LA OBRA
TA 401101 - 401109: SE PROCEDI DE ACUERDO AL ART. 06- INCISO 6.1 DEL REGLAMENTO DEL IGV.
DEL NUEVO PLAN CONTABLE PARA EL SECTOR GRUPO INMOBILIARIO

CONSTRUCCIN PROPIA
2011
AFECTO
AFECTA
Movimientos
Dif.Cambio
MONEDA
SOLICITA
Auxiliar
SOLES
DLARES
SOLES
DLARES
SOLES
DLARES
SOLES
DLARES
SOLES
DLARES
SOLES
DLARES
SOLES
SOLES
DLARES
SOLES
SOLES
CLIENTE
DLARES
CLIENTE
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CLIENTE
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S
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Y GERENTES
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DNI
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CLIENTE
CLIENTE
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A. CONVENC FECHA LIQ

S
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CC Y O UA
SI
CC Y O UA
SI
CC Y O UA
SI
CC Y O UA
SI
CC Y O UA
SI
CC Y O UA
621101
791001
SI
CC Y O UA
621102
791001
SI
CC Y O UA
621402
791001
SI
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622101
791001
SI
CC Y O UA
621501
791001
SI
CC Y O UA
627101
791001
SI
CC Y O UA
629101
791001
SI
CC Y O UA
641901
791001
SI
CC Y O UA
632101
791001
SI
CC Y O UA
632301
791001
SI
CC Y O UA
632201
791001
SI
CC Y O UA
632301
791001
SI
CC Y O UA
632101
791001
SI
CC Y O UA
632901
791001
SI
CC Y O UA
632901
791001
SI
CC Y O UA
639001
791001
SI
CC Y O UA
639002
791001
SI
CC Y O UA
639003
791001
SI
CC Y O UA
639004
791001
SI
CC Y O UA
639005
791001
SI
CC Y O UA
639006
791001
SI
CC Y O UA
639007
791001
SI
CC Y O UA
628101
791001
SI
CC Y O UA
659301
791001
SI
CC Y O UA
659302
791001
SI
CC Y O UA
659303
791001
SI
CC Y O UA
659304
791001
SI
CC Y O UA
659305
791001
SI
CC Y O UA
659306
791001
SI
CC Y O UA
659307
791001
SI
CC Y O UA
659308
791001
SI
CC Y O UA
659309
791001
SI
CC Y O UA
659310
791001
SI
CC Y O UA
659311
791001
SI
CC Y O UA
659312
791001
SI
CC Y O UA
659313
791001
SI
CC Y O UA
659314
791001
SI
CC Y O UA
659315
791001
SI
CC Y O UA
659316
791001
SI
CC Y O UA
659317
791001
SI
CC Y O UA
659318
791001
SI
CC Y O UA
659319
791001
SI
CC Y O UA
659320
791001
SI
CC Y O UA
659321
791001
SI
CC Y O UA
659322
791001
SI
CC Y O UA
659323
791001
SI
CC Y O UA
659324
791001
SI
CC Y O UA
659325
791001
SI
CC Y O UA
659326
791001
SI
CC Y O UA
659327
791001
SI
CC Y O UA
659328
791001
SI
CC Y O UA
659329
791001
SI
CC Y O UA
659330
791001
SI
CC Y O UA
659331
791001
SI
CC Y O UA
659332
791001
SI
CC Y O UA
659333
791001
SI
CC Y O UA
659334
791001
SI
CC Y O UA
659335
791001
SI
CC Y O UA
659336
791001
SI
CC Y O UA
659337
791001
SI
CC Y O UA
659338
791001
SI
CC Y O UA
659339
791001
SI
CC Y O UA
659340
791001
SI
CC Y O UA
659341
791001
SI
CC Y O UA
659342
791001
SI
CC Y O UA
659343
791002
SI
CC Y O UA
659344
791003
SI
CC Y O UA
659345
791004
SI
CC Y O UA
682111
791006
SI
CC Y O UA
682191
791007
SI
CC Y O UA
684111
791008
SI
CC Y O UA
621102
791001
SI
CC Y O UA
632101
791001
SI
CC Y O UA
632301
791001
SI
CC Y O UA
632201
791001
SI
CC Y O UA
639002
791001
SI
CC Y O UA
659326
791001
SI
CC Y O UA
659322
791001
SI
CC Y O UA
659344
791001
SI
CC Y O UA
659322
791001
SI
CC Y O UA
659301
791001
SI
CC Y O UA
659308
791001
SI
CC Y O UA
659344
791001
SI
CC Y O UA
659345
791001
SI
CC Y O UA
659309
791001
SI
CC Y O UA
659343
791001
SI
CC Y O UA
659344
791001
SI
CC Y O UA
673502
792001
SI
CC Y O UA
673509
792001
SI
CC Y O UA
677301
792001
SI
CC Y O UA
673201
792001
SI
CC Y O UA
673504
792001
SI
CC Y O UA
673505
792001
SI
CC Y O UA
673506
792001
SI
CC Y O UA
673401
792001
SI
CC Y O UA
675001
792001
SI
CC Y O UA
676001
792001
SI
CC Y O UA
673701
792001
SI
CC Y O UA
673702
792001
SI
CC Y O UA
673703
792001
SI
CC Y O UA
673509
792001
SI
CC Y O UA
JUEG
EXPLICACIONES:
LA CONTABILIDAD DE LA CONTRACCION,
EN EL DESARROLLO GRAFICO, EXPLICA LO
SIGUIENTE:
1.-EL CONTROL DE LOS COSTOS Y
GASTOS DE CONTROLO EN LA CLASE
NUEVE(9).
2.- IGV DE LAS COMPRAS ES 100 %
CREDITO DEL IGV.
3.- PARA EFECTOS DE ESTABLECER EL
RESULTADO ECONOMICO DEL EJERCICIO,
SE APLICA LA NIC 11 PARA LAS OBRAS
QUE DURAN MAS DE UN EJERCICIO
ECONOMICO.
4.- EN LA GRFICA SE HA CONSIDERADO
LA METODOLOGIA DEL AVANCE DE OBRA
PARA EL RECONOCIMIENTO DEL
RESULTADO.
5.- PARA LOS EFECTOS TRIBUTARIOS, SE
APLICA EL ARTICULO 63 INCISO C DEL
IMPUESTO A LA RENTA, ES DECIR,
RECONOCER EL RESULTADO CUANDO
TERMINA LA OBRA.
CONTABILIDAD GENERAL
104101
104102
BANCO EN MONEDA
EXTRANJERA
421
FACTURAS, BOLETAS Y
OTROS COMPROBANTES P
411
REMUNERACIONES POR
PAGAR
1211
1212
401108
IGV_VENTAS
-
1223
METODO DE AVANCE DE
OBRA
704
DE CONSTRCCION
LEYENDA (Flechas)
JUEGO DE LAS CUENTAS SEGN EL PLAN CONTABLE DE LAS EMPRESA
ONTABILIDAD GENERAL
COSTO DE OBRA
104101
910200
COS MONEDA NACIONAL
MATERIALES DIRECTOS
104102
BANCO EN MONEDA
EXTRANJERA
922100
-
COSTOS DIRECTOS Y
GASTOS DE PERSONAL DE LA
OBRA
-
421
933200
ACTURAS, BOLETAS Y
ROS COMPROBANTES P
-
944300
SUMINISTROS
COMBUSTIBLES
LUBRICANTE, ALQUILRES Y
DEPRECIACION
-
411
EMUNERACIONES POR
PAGAR
944400
944500
-
1211
1212
95
GASTOS GENERALES Y
ADMINISTRATIVOS
-
401108
IGV_VENTAS
97
CARGAS FINANCIERAS
-
1223
401105
IGV -UTILIZIDAS
EXLCUSIVAMENTE EN LA
OPERACIONES GRAVADAS
ETODO DE AVANCE DE
OBRA
-
704
ESTACIN DE SERVICIOS
DE CONSTRCCION
-
ENDA (Flechas)
ASIENTO CONTABLE CORRESPONDIENTO A LOS COSTOS Y GASTOS DE LA OBRA
ASIENTO CONTABLE CORRESPONDIENTE A LOS ADELANTO EN EFECTIVO Y MATERIALES
ASIENTO CONTABLE CORRESPONDIENTE A LA CANCELACION DE LA FACTURAS POR COBRAR POR ADELANTOS
ASIENTO CONTABLE POR EL TRASLADO DE LA CUENTA 1223 A LAS CUENTA DE INGRESOS_METODO DE AVANCE DE
CONTABILIZACION DE LA FACTURACION EMITIDA AL CLIENTE DE LA VALORIZACION _ CON EL METODO DE AVANCE
CANCELACION DE LA FACTURA DE LA VALORIZACION
CANCELACION DE LA FACTURAS DE LOS PROVEEDORES SUBCONTRATISTAS Y LAS REMUNERACIONES
BLE DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS
BRA
ADELANTO DE OBRA
1212
FACTURAS POR COBRAR EN
MN
-
401108
IGV DE VENTAS
-
1221
-
1222
-
R COBRAR POR ADELANTOS
RESOS_METODO DE AVANCE DE OBRA
_ CON EL METODO DE AVANCE DE OBRA
S REMUNERACIONES
Determinacin del Impuesto a la Renta Empresas Constructoras
EMPRESAS DE CONSTRUCCIN
TUO-D. Leg. 774
ART. 63.- Las empresas de construccin o similares, que ejecuten
contratos de obra cuyos resultados correspondan a ms de un (1)
ejercicio gravable podrn acogerse a uno de los siguientes mtodos,
sin perjuicio de los pagos a cuenta a que se encuentren obligados,
en la forma que establezca el reglamento:
a). Asignar a cada ejercicio gravable la renta bruta que resulte de
aplicar sobe los importes cobrados por cada obra, durante el
ejercicio comercial, el porcentaje de ganancia bruta calculado para
el total de la respectiva obra.
b). Asignar a cada ejercicio gravable la renta bruta que se
establezca deduciendo del importe cobrado o por cobrar por los
trabajos ejecutados en cada obra durante el ejercicio comercial, los
costos correspondientes a tales trabajos; o,
c). Sustituido. D. Leg. 979, Art. 8. Diferir los resultados hasta la
total terminacin de las obras, cuando stas, segn contrato, deban
ejecutarse dentro de un plazo no mayor de tres (3) aos, en cuyo
caso los impuestos que correspondan se aplicarn sobre la ganancia
as determinada, en el ejercicio comercial en que se concluyan las
obras, o se recepcionen oficialmente, cuando este requisito deba
recabarse segn las disposiciones vigentes sobre la materia. En
caso que la obra se deba terminar o se termine en plazo mayor de
tres (3) aos, la utilidad ser determinada el tercer ao conforme a
la liquidacin del avance de la obra por el trienio y, a partir del
cuarto ao, siguiendo los mtodos a que se refieren los incisos a) y
b) de este artculo.
En todos los casos se llevar una cuenta especial por cada obra.
En los casos de los incisos a) y b) la diferencia que resulte en
definitiva de la comparacin de la renta bruta real y la establecida
mediante los procedimientos a que dichos incisos se contraen, se
imputar al ejercicio gravable en el que se concluya la obra.
El mtodo que se adopte, segn lo dispuesto en este artculo,
deber aplicarse uniformemente, a todas las obras que ejecute la
empresa, y no podr ser variado sin autorizacin de la Sunat, la que
determinar a partir de qu ao podr ejecutarse el cambio.
Tratndose de bonos dados en pago a los contratistas de obras de
edificaciones, pistas, veredas, obras sanitarias y elctricas del
sector pblico nacional, dichos contratistas incluirn, para los
efectos del cmputo de la renta, slo aquella parte de los
mencionados bonos que sea realizada durante el correspondiente
ejercicio. Se encuentran comprendidos en la regla antes
mencionada en este prrafo, los bonos de fomento hipotecario
adquiridos por contratistas o industriales de materiales de
construccin directamente del Banco de la Vivienda del Per con
motivo de la ejecucin de proyectos de vivienda econmica
sector pblico nacional, dichos contratistas incluirn, para los

efectos del cmputo de la renta, slo aquella parte de los
mencionados bonos que sea realizada durante el correspondiente
ejercicio. Se encuentran comprendidos en la regla antes
mencionada en este prrafo, los bonos de fomento hipotecario
adquiridos por contratistas o industriales de materiales de
construccin directamente del Banco de la Vivienda del Per con
motivo de la ejecucin de proyectos de vivienda econmica
mediante el sistema de coparticipacin a que se refiere el artculo
11 del Decreto Ley N 17863.
TUO-D. Leg. 774
Quincuagsima Disposicin Transitoria y Final.- Sector construccin.
Las empresas de construccin o similares que hubieran adoptado el
mtodo establecido en el inciso c) del primer prrafo del artculo 63
de la Ley del Impuesto a la Renta hasta antes de su modificacin,
seguirn aplicando dicho mtodo nicamente para determinar los
resultados correspondientes a las obras iniciadas con anterioridad al
1 de enero del 2004 hasta la culminacin de las mismas.
NOTA: Decimosexta Disposicin Transitoria y Final del Decreto
Legislativo N 945, publicado el 23 de diciembre del 2003.
D.S. 122-94-EF.
ART. 36.- Pagos a cuenta de las empresas de construccin. Las
empresas de construccin o similares se sujetarn a las siguientes
normas a fin de determinar sus pagos a cuenta mensuales:
a). Sustituido. D. S. 219-2007-EF, Art. 17. Las que se acojan a los
mtodos sealados en los incisos a) y c) del artculo 63 de la ley
considerarn como ingresos netos los importes cobrados en cada
mes por avance de obra.
Las empresas que se hubieran acogido al mtodo sealado en el
inciso c) del artculo 63 de la ley considerarn como ingresos netos
los importes cobrados en cada mes por avance de las obras que se
encontraran en el ltimo ejercicio de su ejecucin. Tratndose de
obras a plazos mayores a tres aos, los pagos a cuenta se
efectuarn de acuerdo a lo dispuesto en el inciso c) del artculo 63
de la ley.
b). En caso de acogerse al inciso b) del artculo 63 de la ley
considerarn como ingresos netos del mes, la suma de los importes
cobrados y por cobrar por los trabajos ejecutados en cada obra
durante dicho mes. En el caso de obras que requieran la
presentacin de valorizaciones por la empresa constructora o
similar, se considerar como importe por cobrar el monto que
resulte de efectuar una valorizacin de los trabajos ejecutados en el
mes correspondiente.
c). Las que obtengan ingresos distintos a los provenientes de la
ejecucin de los contratos de obra a que se contrae el artculo 63 de
la ley, calcularn sus pagos a cuenta del impuesto sumando tales
ingresos a los ingresos por obras, en cuanto se hayan devengado
en el mes correspondiente.
d). Derogado. D. S. 194-99-EF, Art. 38.
().
Se considerarn empresas similares a que se refiere el artculo 63
de la ley, a las que cuentan con proyectos con alto nivel de riesgo, a
ser ejecutado durante ms de un ejercicio gravable y cuyo resultado
slo es posible definirlo razonablemente hasta finalizar el proyecto.
en el mes correspondiente.
d). Derogado. D. S. 194-99-EF, Art. 38.
().
Se considerarn empresas similares a que se refiere el artculo 63
de la ley, a las que cuentan con proyectos con alto nivel de riesgo, a
ser ejecutado durante ms de un ejercicio gravable y cuyo resultado
slo es posible definirlo razonablemente hasta finalizar el proyecto.
Las empresas con proyectos que renan las caractersticas antes
indicadas y opten por aplicar para tales proyectos, el rgimen
establecido en el artculo 63 de la ley, debern solicitar a la Sunat la
autorizacin correspondiente. Para tal efecto, la Sunat previa
coordinacin con el Ministerio de Economa y Finanzas, deber
emitir la resolucin respectiva en un plazo no mayor a treinta das.
Incorporado. D.S. 194-99-EF, Art. 18. La cuenta especial por obra a
que se refiere el segundo prrafo del artculo 63 de la ley, consiste
en llevar el control de los costos por cada obra, los mismos que
debern diferenciarse en las cuentas analticas de gestin. Adems
se deber diferenciar los ingresos provenientes en cada obra.
Para tal efecto el contribuyente habilitar las subcuentas
necesarias.
jecuten
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CONDICIONES PARA OBRAS DE MAS DE 1 EJERCICIO CONTABLE

NIC 11
NIC 11: Contratos de construccin

1 Objetivo
La NIC 11 se basa en el tratamiento contable de los ingresos ordinarios y los
costes relacionados con los contratos de construccin. Es importante destacar
que la fecha en que la actividad del contrato comienza y la fecha en la que
termina el mismo son completamente distintas, es decir, en diferentes
ejercicios contables, por tanto, la cuestin fundamental al contabilizar los
contratos de construccin es la distribucin de los ingresos ordinarios y los
costes que cada uno de ellos genere, entre los ejercicios contables a lo largo de
los cuales se ejecuta.
2 Alcance
Esta Norma debe ser aplicada para la contabilizacin de los contratos de
construccin, en los estados financieros de los contratistas.
3 Definiciones
Los siguientes trminos se usan, en la presente NIC:
Un contrato de construccin, es un contrato para la fabricacin de un activo o
un conjunto de activos, que estn ntimamente relacionados entre s o son
interdependientes en trminos de su diseo, tecnologa y funcin, o bien en
relacin con su ltimo destino o utilizacin.
Un contrato de precio fijo es un contrato de construccin en el que el
contratista acuerda un precio fijo, o una cantidad fija por unidad de producto, y
en algunos casos tales precios estn sujetos a clusulas de revisin si
aumentan los costes.
Un contrato de margen sobre el coste es un contrato de construccin en el que
se reembolsan al contratista los costes satisfechos por l y definidos
previamente en el contrato, ms un porcentaje de esos costes o una cantidad
fija.
Un contrato de construccin puede acordarse para la fabricacin de un solo
activo, como un puente, un edificio o un tnel, o puede referirse a la
construccin de varios activos que estn ntimamente relacionados entre s o
sean interdependientes en trminos de su diseo, tecnologa y funcin, o bien
en relacin con su ltimo destino o utilizacin; ejemplos de dichos contratos
son los de construccin de refineras u otras instalaciones complejas
especializadas.
El trmino contratos de construccin incluye:
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construccin de varios activos que estn ntimamente relacionados entre s o

sean interdependientes en trminos de su diseo, tecnologa y funcin, o bien
en relacin con su ltimo destino o utilizacin; ejemplos de dichos contratos
son los de construccin de refineras u otras instalaciones complejas
especializadas.
El trmino contratos de construccin incluye:
Los contratos de prestacin de servicios que estn directamente relacionados
con la construccin del activo, por ejemplo los relativos a servicios de gestin
del proyecto y arquitectos, as como
Los contratos para la demolicin o rehabilitacin de activos y la restauracin
del entorno que puede seguir a la demolicin de algunos activos
Las frmulas que se utilizan en los contratos de construccin son variadas, pero
para los propsitos de esta NIC se clasifican en contratos de precio fijo y
contratos de margen sobre el coste. Algunos contratos de construccin pueden
contener caractersticas de una y otra modalidad.
4 Agrupacin y segmentacin de los contratos de construccin
Los requisitos contables de esta NIC se aplican por separado para cada
contrato de construccin. No obstante, en ciertas circunstancias es necesario
aplicar la NIC de forma independiente a los componentes identificables de un
contrato nico o juntar un grupo de contratos a efectos de su tratamiento
contable.
Cuando un contrato cubre varios activos, la construccin de cada uno de ellos
debe tratarse como un elemento separado cuando:
Se han recibido propuestas econmicas diferentes para cada activo
Cada activo ha estado sujeto a negociacin separada, y el constructor y el
cliente han tenido la posibilidad de aceptar o rechazar la parte del contrato
relativa a cada uno de los activos
Pueden identificarse los ingresos ordinarios y costes de cada activo
Un grupo de contratos, ya procedan de un cliente o de varios, debe ser tratado
como un nico contrato de construccin cuando:
El grupo de contratos se negocia como un nico paquete
Los contratos estn tan ntimamente relacionados que son, efectivamente,
parte de un nico proyecto con un margen de beneficios genrico para todos
ellos
Los contratos se ejecutan simultneamente, o bien en una secuencia continua
Un contrato puede contemplar la construccin de un activo adicional a lo
pactado originalmente, o puede ser modificado para incluir la construccin de
tal activo. La construccin de este activo adicional debe tratarse como un
contrato separado cuando:
El activo difiere significativamente en trminos de diseo, tecnologa o funcin
del activo o activos cubiertos por el contrato original
El precio del activo se negocia sin tener como referencia el precio fijado en el
contrato original.
tculo 63
de riesgo, a
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proyecto.
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CIO CONTABLE
OBRAS MAYORES DE 3 AOS . DETERMINACION DE LA RENTA
INFORME N 092-2009-SUNAT/2B0000
DESCRIPTOR :
II. IMPUESTO A LA RENTA
10. Rgimen para Determinar la Renta
IV. IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS
1. MBITO DE APLICACIN Y NACIMIENTO DE LA OBLIGACIN TRIBUTARIA
1.1. Operaciones gravadas
1.1.4. Primera venta de inmuebles
SUMILLA:
1. Tratndose de obras cuya ejecucin se terminar en un plazo mayor de tres (3) aos, las
empresas de construccin que opten por el mtodo previsto en el inciso c) del artculo 63 del TU
de la Ley del Impuesto a la Renta determinarn su renta considerando la liquidacin del avance d
obra por el trienio (36 meses), no pudiendo diferir dicha determinacin hasta el final del ejercicio
gravable en el cual se cumpli el tercer ao de ejecucin de la obra.
En tal supuesto, a partir del cuarto ao de ejecucin de la obra las empresas de construccin
deben optar por alguno de los otros mtodos contemplados en el mencionado artculo 63 hasta
conclusin de la obra.
2. No se encuentra gravada con el Impuesto General a las Ventas, la primera transferencia de u

bien inmueble que fue mandado a construir por una empresa no dedicada a la venta de
inmuebles, y que forma parte de su activo fijo.
3. La venta del inmueble antes mencionado no debe formar parte del clculo de la prorrata a qu
se refiere el numeral 6.2 del artculo 6 del Reglamento de la Ley del IGV.
MATERIA:
Se formulan las siguientes consultas:
I. En aplicacin del inciso c) del artculo 63 de la Ley del Impuesto a la Renta, en el supuesto q
una empresa de construccin celebra un contrato de obra de 50 meses desde el inicio de la obra
y se cumplen los 36 meses (3 aos) durante el cuarto ejercicio (por ejemplo, inici la obra en juli
de 2005 y en junio de 2008 se cumpli el mes 36):
1. El mtodo de diferimiento de resultado se aplica hasta el mes 36 o hasta el mes de diciembr

del cuarto ejercicio? (en el ejemplo hasta junio de 2008 o hasta diciembre de 2008).
II. En el supuesto de una empresa no dedicada a la venta de inmuebles, que vende un inmueble
que tiene como activo fijo desde hace ms de tres (3) aos, el cual ha sido mandado a construir:
2. La venta de dicho inmueble est gravada con el Impuesto General a las Ventas (IGV)?
3. En caso que la respuesta sea negativa, dicha venta se considerara como operacin no
gravada para efecto del clculo de la prorrata regulada en el numeral 6.2 del artculo 6 del
Reglamento de la Ley del IGV e Impuesto Selectivo al Consumo?
BASE LEGAL:
Texto nico Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta, aprobado por el Decreto Supremo N
2. La venta de dicho inmueble est gravada con el Impuesto General a las Ventas (IGV)?
3. En caso que la respuesta sea negativa, dicha venta se considerara como operacin no
gravada para efecto del clculo de la prorrata regulada en el numeral 6.2 del artculo 6 del
Reglamento de la Ley del IGV e Impuesto Selectivo al Consumo?
BASE LEGAL:
Texto nico Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta, aprobado por el Decreto Supremo N
179-2004-EF( [1]), y normas modificatorias (en adelante, TUO de la Ley del Impuesto a la Renta)
Cdigo Civil, promulgado por el Decreto Legislativo N 295( [2]), y normas modificatorias.
Texto nico Ordenado de la Ley del Impuesto General a las Ventas e Impuesto Selectivo al
Consumo, aprobado por el Decreto Supremo N 055-99-EF( [3]), y normas modificatorias (en
adelante, TUO de la Ley del IGV).
Reglamento de la Ley del Impuesto General a las Ventas e Impuesto Selectivo al Consumo,
aprobado por el Decreto Supremo N 029-94-EF( [4]), y normas modificatorias (en adelante,
Reglamento de la Ley del IGV).
ANLISIS:
1. Respecto a la primera consulta, cabe indicar que el artculo 63 del TUO de la Ley del Impues
a la Renta dispone que las empresas de construccin o similares, que ejecuten contratos de obra
cuyos resultados correspondan a ms de un (1) ejercicio gravable podrn acogerse a uno de los
siguientes mtodos, sin perjuicio de los pagos a cuenta a que se encuentren obligados, en la
forma que establezca el Reglamento:
a) Asignar a cada ejercicio gravable la renta bruta que resulte de aplicar sobre los importes
cobrados por cada obra, durante el ejercicio comercial, el porcentaje de ganancia bruta calculad
para el total de la respectiva obra;
b) Asignar a cada ejercicio gravable la renta bruta que se establezca deduciendo del importe
cobrado o por cobrar por los trabajos ejecutados en cada obra durante el ejercicio comercial, los
costos correspondientes a tales trabajos; o,
c) Diferir los resultados hasta la total terminacin de las obras, cuando stas, segn contrato,
deban ejecutarse dentro de un plazo no mayor de tres (3) aos, en cuyo caso los impuestos que
correspondan se aplicarn sobre la ganancia as determinada, en el ejercicio comercial en que se
concluyan las obras, o se recepcionen oficialmente, cuando este requisito deba recabarse segn
las disposiciones vigentes sobre la materia. En caso que la obra se deba terminar o se termine e
plazo mayor de tres (3) aos, la utilidad ser determinada el tercer ao conforme a la liquidacin
del avance de la obra por el trienio y, a partir del cuarto ao, siguiendo los mtodos a que se
refieren los incisos a) y b) de dicho artculo 63.
Es del caso sealar que el mencionado inciso c) fue sustituido a partir del 1.1.2008 en virtud del
artculo 8 del Decreto Legislativo 979( [5]). En tal sentido, teniendo en cuenta el principio de
aplicacin inmediata recogido en el Artculo III del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, segn el cua
la ley se aplica a las consecuencias de las relaciones y situaciones jurdicas existentes, el texto
vigente de dicho inciso resulta aplicable al supuesto planteado en la consulta.
Ahora bien, como puede apreciarse de la norma citada, para la determinacin del Impuesto a la
Renta, las empresas de construccin que ejecuten contratos de obra cuyos resultados
correspondan a mas de un ejercicio gravable pueden acogerse, entre otros, al mtodo de
diferimiento de resultados.
Asimismo, en relacin con este mtodo, cuando la ejecucin de la obra se termine en un plazo
mayor de tres (3) aos, se debe determinar la renta considerando la liquidacin del avance de la
obra por el trienio. A continuacin -es decir, desde el cuarto ao de ejecucin-, las empresas de
construccin debern optar entre los mtodos previstos en los incisos a) y b) del artculo 63 del
TUO de la Ley del Impuesto a la Renta.
Debe tenerse en cuenta que, segn se ha sealado en el Informe N 149-2007-
diferimiento de resultados.
Asimismo, en relacin con este mtodo, cuando la ejecucin de la obra se termine en un plazo
mayor de tres (3) aos, se debe determinar la renta considerando la liquidacin del avance de la
obra por el trienio. A continuacin -es decir, desde el cuarto ao de ejecucin-, las empresas de
construccin debern optar entre los mtodos previstos en los incisos a) y b) del artculo 63 del
TUO de la Ley del Impuesto a la Renta.
Debe tenerse en cuenta que, segn se ha sealado en el Informe N 149-2007SUNAT/2B0000( [6]), para efecto del inciso c) del artculo 63 del TUO de la Ley del Impuesto a la
Renta, la duracin de la ejecucin del contrato se computa por aos y no por ejercicios
gravables.
De acuerdo con lo anteriormente expuesto, toda vez que, al completarse el trienio, las empresas
de construccin que ejecuten contratos de obra que se terminarn en un plazo mayor a los tres (
aos deben determinar su renta considerando la liquidacin del avance de obra por dicho trienio
(36 meses), tales empresas no pueden diferir la determinacin hasta el final del ejercicio gravab
en el cual se cumpli el tercer ao de ejecucin de la obra.
En este supuesto, segn lo sealado en el inciso c) bajo comentario, a partir del cuarto ao de
ejecucin de la obra debe optarse por alguno de los otros mtodos contemplados en el artculo
63 del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta hasta la conclusin de la obra.
2. En cuanto a la segunda consulta, conforme a lo dispuesto por el inciso d) del artculo 1 del
TUO de la Ley del IGV, este impuesto grava la primera venta de inmuebles que realicen los
constructores de los mismos.
Para este efecto, el inciso e) del artculo 3 del aludido TUO define como constructor a cualquier
persona que se dedique en forma habitual a la venta de inmuebles construidos totalmente por e
o que hayan sido construidos total o parcialmente por un tercero para ella.
Agrega la norma que se entender que el inmueble ha sido construido parcialmente por un terce
cuando este ltimo construya alguna parte del inmueble y/o asuma cualquiera de los
componentes del valor agregado de la construccin.
De otro lado, el quinto prrafo del numeral 1 del artculo 4 del Reglamento de la Ley del IGV
seala que tratndose de lo dispuesto en el inciso e) del referido artculo 3 del TUO bajo
comentario, se presume la habitualidad, cuando el enajenante realice la venta de, por lo menos,
dos inmuebles dentro de un perodo de doce meses, debindose aplicar a partir de la segunda
transferencia del inmueble. De realizarse en un solo contrato la venta de dos o ms inmuebles, s
entender que la primera transferencia es la del inmueble de menor valor.
Aade que, no se aplicar lo dispuesto en el prrafo anterior y siempre se encontrar gravada co
el IGV, la transferencia de inmuebles que hubieran sido mandados a edificar o edificados, total o
parcialmente, para su enajenacin.
Como puede apreciarse de las normas glosadas, tratndose de la primera venta de inmuebles, la
normas del IGV en forma expresa han establecido que para encontrarse gravado el sujeto debe
calificar como constructor, o sea dedicarse en forma habitual a la venta de inmuebles construido
totalmente por l o que hayan sido construidos total o parcialmente por un tercero para l; salvo
que dicho sujeto los hubiera edificado o mandado a edificar, total o parcialmente, para su
enajenacin.
Por consiguiente, en el caso materia de consulta, en la medida que el inmueble fue mandado a
construir por una empresa para la realizacin de sus actividades empresariales (la misma que no
tiene como objeto social la construccin de inmuebles para luego venderlos), la venta del mismo
no se encontrar gravada con el IGV, toda vez que el sujeto no calificara como "constructor", al
no cumplir con el requisito de la habitualidad.
Sin embargo, se presume la habitualidad cuando el sujeto antes mencionado realice una segund
venta de un bien inmueble dentro de un perodo de doce meses, debindose aplicar el IGV a par
de esta ltima operacin( [7]).
3. Con relacin a la tercera interrogante, es del caso mencionar que el artculo 23 del TUO de l
Ley del IGV, dispone que para efecto de la determinacin del crdito fiscal, cuando el sujeto del
Impuesto realice conjuntamente operaciones gravadas y no gravadas, deber seguirse el
procedimiento que seale el Reglamento.
Al respecto, el numeral 6.2 del artculo 6 del Reglamento de la Ley del IGV establece que cuand
no cumplir con el requisito de la habitualidad.

Sin embargo, se presume la habitualidad cuando el sujeto antes mencionado realice una segund
venta de un bien inmueble dentro de un perodo de doce meses, debindose aplicar el IGV a par
de esta ltima operacin( [7]).
3. Con relacin a la tercera interrogante, es del caso mencionar que el artculo 23 del TUO de l
Ley del IGV, dispone que para efecto de la determinacin del crdito fiscal, cuando el sujeto del
Impuesto realice conjuntamente operaciones gravadas y no gravadas, deber seguirse el
procedimiento que seale el Reglamento.
Al respecto, el numeral 6.2 del artculo 6 del Reglamento de la Ley del IGV establece que cuand
el sujeto no pueda determinar las adquisiciones que han sido destinadas a realizar operaciones
gravadas o no con el Impuesto, el crdito fiscal se calcular proporcionalmente de acuerdo con e
procedimiento contenido en dicho numeral.
Asimismo, se seala que para efecto de la aplicacin de lo dispuesto en el citado numeral 6.2, se
tomar en cuenta, entre otros, lo siguiente:
i. Se entender como operaciones no gravadas a las comprendidas en el artculo 1 del TUO qu

se encuentren exoneradas o inafectas del Impuesto, incluyendo la primera transferencia de bien
realizada en Rueda o Mesa de Productos de las Bolsas de Productos, la prestacin de servicios a
ttulo gratuito, la venta de inmuebles cuya adquisicin estuvo gravada, as como las cuotas
ordinarias o extraordinarias que pagan los asociados a una asociacin sin fines de lucro, los
ingresos obtenidos por entidades del sector pblico por tasas y multas, siempre que sean
realizados en el pas.
Tambin se entender como operacin no gravada al servicio de transporte areo internacional d
pasajeros que no califique como una operacin interlineal de acuerdo a la definicin contenida e
el inciso d) del numeral 18.1 del artculo 6, salvo en los casos en que la aerolnea que realiza el
transporte, lo efecte en mrito a un servicio que debe realizar a favor de la aerolnea que emite
el boleto areo.
ii. No se consideran como operaciones no gravadas la transferencia de bienes no considerados
muebles; las previstas en los incisos c), i), m), n) y o) del artculo 2 del TUO; la transferencia de
crditos realizada a favor del factor o del adquirente; la transferencia fiduciaria de bienes mueble
e inmuebles, las transferencias de bienes realizadas en Rueda o Mesa de Productos de las Bols
de Productos que no impliquen la entrega fsica de bienes, con excepcin de la sealada en i), as
como la prestacin de servicios a ttulo gratuito que efecten las empresas como bonificaciones
sus clientes sobre operaciones gravadas.
No se incluye para efecto del clculo de la prorrata los montos por operaciones de importacin d
bienes y utilizacin de servicios.
Como se puede apreciar, las normas han sealado los conceptos que se debern considerar com
operaciones no gravadas con el IGV. Por tal motivo, cualquier concepto que no es considerado
como operacin no gravada( [8]) no debe formar parte del clculo de la prorrata a que se refiere
numeral 6.2 del artculo 6 del Reglamento de la Ley del IGV.
As, teniendo en consideracin que, de acuerdo con el TUO de la Ley del IGV, la operacin gravad
con dicho Impuesto es la primera venta de inmuebles que realicen los constructores de los
mismos, y que en el caso materia de consulta el sujeto que vende el inmueble no califica como
constructor; estamos ante un concepto no afecto a dicho Impuesto y no considerado como
operacin no gravada por el numeral 6.2 del artculo 6 del Reglamento de la Ley del IGV en
comentario.
En ese sentido, la venta del inmueble materia de anlisis no debe formar parte del clculo de la
prorrata a que se refiere el mencionado numeral 6.2. del artculo 6 del Reglamento de la Ley de
IGV.
CONCLUSIONES:
prorrata a que se refiere el mencionado numeral 6.2. del artculo 6 del Reglamento de la Ley de
IGV.
CONCLUSIONES:
obra por el trienio (36 meses), no pudiendo diferir dicha determinacin hasta el final del ejercicio
gravable en el cual se cumpli el tercer ao de ejecucin de la obra.
En tal supuesto, a partir del cuarto ao de ejecucin de la obra las empresas de construccin
deben optar por alguno de los otros mtodos contemplados en el mencionado artculo 63 hasta
conclusin de la obra.
2. No se encuentra gravada con el Impuesto General a las Ventas, la primera transferencia de u

bien inmueble que fue mandado a construir por una empresa no dedicada a la venta de
inmuebles, y que forma parte de su activo fijo.
3. La venta del inmueble antes mencionado no debe formar parte del clculo de la prorrata a qu
se refiere el numeral 6.2 del artculo 6 del Reglamento de la Ley del IGV.
Lima, 02 JUN 2009
Original firmado por
CLARA URTEAGA GOLDSTEIN
Intendente Nacional Jurdico
ACION DE LA RENTA
N TRIBUTARIA
plazo mayor de tres (3) aos, las

o en el inciso c) del artculo 63 del TUO
nsiderando la liquidacin del avance de
terminacin hasta el final del ejercicio
e la obra.
bra las empresas de construccin

en el mencionado artculo 63 hasta la
Ventas, la primera transferencia de un

sa no dedicada a la venta de
r parte del clculo de la prorrata a que

la Ley del IGV.
mpuesto a la Renta, en el supuesto que

de 50 meses desde el inicio de la obra,
icio (por ejemplo, inici la obra en julio
el mes 36 o hasta el mes de diciembre

asta diciembre de 2008).
de inmuebles, que vende un inmueble

, el cual ha sido mandado a construir:
sto General a las Ventas (IGV)?

considerara como operacin no
el numeral 6.2 del artculo 6 del
umo?
, aprobado por el Decreto Supremo N
sto General a las Ventas (IGV)?

considerara como operacin no
el numeral 6.2 del artculo 6 del
umo?
, aprobado por el Decreto Supremo N

UO de la Ley del Impuesto a la Renta).
295( [2]), y normas modificatorias.
las Ventas e Impuesto Selectivo al

[3]), y normas modificatorias (en
s e Impuesto Selectivo al Consumo,

mas modificatorias (en adelante,
ulo 63 del TUO de la Ley del Impuesto

lares, que ejecuten contratos de obra
avable podrn acogerse a uno de los
ue se encuentren obligados, en la
ulte de aplicar sobre los importes

orcentaje de ganancia bruta calculado
establezca deduciendo del importe

bra durante el ejercicio comercial, los
ras, cuando stas, segn contrato,

os, en cuyo caso los impuestos que
da, en el ejercicio comercial en que se
este requisito deba recabarse segn
obra se deba terminar o se termine en
el tercer ao conforme a la liquidacin
o, siguiendo los mtodos a que se
do a partir del 1.1.2008 en virtud del

teniendo en cuenta el principio de
eliminar del Cdigo Civil, segn el cual
aciones jurdicas existentes, el texto
ado en la consulta.
a la determinacin del Impuesto a la

s de obra cuyos resultados
rse, entre otros, al mtodo de
n de la obra se termine en un plazo

erando la liquidacin del avance de la
o ao de ejecucin-, las empresas de
los incisos a) y b) del artculo 63 del
forme N 149-2007-
n de la obra se termine en un plazo

erando la liquidacin del avance de la
o ao de ejecucin-, las empresas de
los incisos a) y b) del artculo 63 del
forme N 149-20073 del TUO de la Ley del Impuesto a la

por aos y no por ejercicios
l completarse el trienio, las empresas

minarn en un plazo mayor a los tres (3)
n del avance de obra por dicho trienio
cin hasta el final del ejercicio gravable
mentario, a partir del cuarto ao de

mtodos contemplados en el artculo
clusin de la obra.
o por el inciso d) del artculo 1 del

a de inmuebles que realicen los
define como constructor a cualquier

muebles construidos totalmente por ella
rcero para ella.
construido parcialmente por un tercero

o asuma cualquiera de los
del Reglamento de la Ley del IGV

erido artculo 3 del TUO bajo
nte realice la venta de, por lo menos,
dose aplicar a partir de la segunda
to la venta de dos o ms inmuebles, se
de menor valor.
r y siempre se encontrar gravada con
ndados a edificar o edificados, total o
e de la primera venta de inmuebles, las

encontrarse gravado el sujeto debe
al a la venta de inmuebles construidos
ialmente por un tercero para l; salvo
, total o parcialmente, para su
ida que el inmueble fue mandado a

ades empresariales (la misma que no
luego venderlos), la venta del mismo
o no calificara como "constructor", al
antes mencionado realice una segunda

eses, debindose aplicar el IGV a partir
ionar que el artculo 23 del TUO de la

el crdito fiscal, cuando el sujeto del
o gravadas, deber seguirse el
de la Ley del IGV establece que cuando
antes mencionado realice una segunda

eses, debindose aplicar el IGV a partir
ionar que el artculo 23 del TUO de la

el crdito fiscal, cuando el sujeto del
o gravadas, deber seguirse el
de la Ley del IGV establece que cuando

do destinadas a realizar operaciones
proporcionalmente de acuerdo con el
dispuesto en el citado numeral 6.2, se
rendidas en el artculo 1 del TUO que

endo la primera transferencia de bienes
oductos, la prestacin de servicios a
vo gravada, as como las cuotas
asociacin sin fines de lucro, los
as y multas, siempre que sean
io de transporte areo internacional de

e acuerdo a la definicin contenida en
sos en que la aerolnea que realiza el
izar a favor de la aerolnea que emite
sferencia de bienes no considerados

tculo 2 del TUO; la transferencia de
nsferencia fiduciaria de bienes muebles
da o Mesa de Productos de las Bolsas
con excepcin de la sealada en i), as
en las empresas como bonificaciones a
tos por operaciones de importacin de
eptos que se debern considerar como

er concepto que no es considerado
clculo de la prorrata a que se refiere el
V.
de la Ley del IGV, la operacin gravada

ealicen los constructores de los
vende el inmueble no califica como
mpuesto y no considerado como
Reglamento de la Ley del IGV en
o debe formar parte del clculo de la

tculo 6 del Reglamento de la Ley del


terminacin hasta el final del ejercicio
e la obra.
bra las empresas de construccin

en el mencionado artculo 63 hasta la
Ventas, la primera transferencia de un

sa no dedicada a la venta de
ar parte del clculo de la prorrata a que

la Ley del IGV.
JUE
EXPLICACIONES:
104101
1.- EL CONTROl DE LOS COSTOS Y GASTOS

DE LA OBRAS INMOBILIARIAS, BASICAMENTE
SE REALIZA EN LA CUENTA 23, COSTO DE
OBRAS EN EJECUCION, MIENTRAS DURA LA
EJECUCION DEL PROYECTO; CUANDO TERMINA
EL PROYECTO Y CONOCIENDO EL COSTO DE
CADA UNA DE LAS CASAS Y / O
DEPARTAMENTOS , SE RECONCERA EN LA
CUENTA 214001 Y 214002, EXISTENCIAS,
QUEDANDO SALDADAS LAS CUENTAS DONDE
SE CONTROL EL PROYECTO (LA CUENTA 23).
CUANDO SE VENDAN LAS CASAS Y/ O
DEPARTAMENTOS SE RECONOCERN EN LA
CUENTA 692400, COSTO DE VENTA,
SALDANDO LA CUENTA EXISTENCIAS.
2.- EL IGV DE LOS GASTOS NOTARIALES POR

LA COMPRA DE TERRENOS NO ES CREDITO,
EN CONSECUENCIA, FORMA PARTE DEL COSTO
DEL TERRENO, SITUACION PREVISTA EN EL
DESARROLLO DE ESTA GRAFICA: EN EL
EJEMPLO SE DEBITA A LA 234008, SE DEBITA A
LA CUENTA 401106 Y SE ABONA A LA 421.
COMO EL IGV NO ES CREDITO, SE DEBITA A LA

CUENTA 234008 CON ABONO 401106
###
104102
###
-
3.- EL IGV DE LOS COSTOS DIRECTOS SERN

RECONOCIDOS AL 100% DEL CREDITO DEL
IGV, TAL COMO APARECE EN LA GRAFICA.
4.- EL IGV DE LOS GASTOS DE VENTA Y
GASTOS ADMINISTRATIVOS ENTRARN A LA
PRORRATA, SITUACION TAMBIEN RECONOCIDA
EN ESTA GRFICA.
5.- CUANDO SE BOLETEA O SE FACTUREN LAS
VENTAS FUTURAS CONTABLEMENTE, SE
RECONCERAN EN UNA CUENTA DEL PASIVO,
CUANDO SE HAGA LA ACTA DE ENTREGA DE
LOS BIENES Y DE ACUERDO AL PARRAFO 14
DE LA NIC 18, SE RECONCER LA VENTA.
421
FACTURAS, BOLETAS Y OTROS
COMPROBANTES P
VENTAS FUTURAS CONTABLEMENTE, SE

RECONCERAN EN UNA CUENTA DEL PASIVO,
CUANDO SE HAGA LA ACTA DE ENTREGA DE
LOS BIENES Y DE ACUERDO AL PARRAFO 14
DE LA NIC 18, SE RECONCER LA VENTA.
-
411
121207
121217
###
-
401108
IGV_VENTAS
###
1224
VENTAS FUTURAS
###
-
702400
###
-
LEYENDA (Flechas)
JUEGO DE LAS CUENTAS SEGN EL PLAN CONTABLE DE LAS EMPRES
COSTO DE OBRAS EN EJECUCION
104101
234005
GASTOS NOTARIALES
TERRENO
NCOS MONEDA NACIONAL

-
###
-
###
###
104102
COS MONEDA EXTRANJERA
401106
IGV - UTILIZADAS
EXCLUSIVAMENTE EN
OPERACIONES NO GRAVADAS
421
23410
TURAS, BOLETAS Y OTROS

COMPROBANTES P
ESTUDIOS Y DISEOS
###
-
23430
GASTOS PRECONSTRUCCIN
-
411
MUNERACIONES POR PAGAR
23440
COSTOS Y GASTOS DE
CONSTRUCCION
-
121207
121217
23450
GASTOS SUPERVISIN
TECNICA
-
401108
23460
IGV_VENTAS
GASTOS POSTCONSTRUCCIN
-
###
-
1224
401105
VENTAS FUTURAS
IGV -UTILIZIDAS
-
###
-
702400
23470
TAS DE BIENES INMUEBLES
GASTOS VENTAS
###
-
23490
-
23480
GASTOS FINANCIEROS
PROYECTO
-
401107
IGV- UTILIZADAS
CONJUNTAMENTE EN
OPERACIONES GRAVDAS Y
NO GRAVADAS
ENDA (Flechas)
EL PRIMER ASIENTO COMPRENDE LA CONTABILIZACION DE LOS GASTOS NOTARIALES DEL TERRENO,

EL SEGUNDO ASIENTO COMPRENDE LA CONTABILIZACION DEL COSTO DIRECTO , INCLUYE EL IGV , SE
EL TERCER ASIENTO COMPRENDE LA CONTABILIZACION DE LOS GASTOS DE VENTA, ADMINISTRATIVOS
LOS COSTOS DE LA OBRA, SE TRASLADAN A LAS CTA EXISTENCIAS, AL TERMINO DE OBRA
LOS GASTOS ADMINSTRATIVOS, VENTA Y FINANCIEROS QUE ESTN CONTABILIZADOS EN LA 23 SE TRA

EL IGV DE LOS GASTOS RELACIONADOS AL TERRENO(NOTARIALES) PASAN AL COSTO
EL IGV DE LAS VENTAS Y GASTOS ADMINISTRATIVOS, LA PARTE QUE NO SE USA COMO CREDITO SE TR
IGV DE LOS GASTOS GASTOS ADMINISTRATIVOS Y VENTAS , SE TRASLADA AL COSTO DEL INMUEBLE
EL IGV DE LOS GASTOS RELACIONADOS AL TERRENO, SE TRASLADA A LAS EXISTENCIAS
TRASLADO DE LAS EXISTENCIAS DE LOS INMUEBLES AL COSTO DE VENTA, EN LA MEDIDA QUE SE HAG
TRASLADO DE LAS VENTAS FUTURAS A LA CUENTA DE RESULTADO DE VENTAS, NIC 18, PARRAFO 14
CONTABILIZACION DE LAS VENTAS FUTURAS
CANCELACION DE LAS VENTAS FUTURAS CON CARGO A CAJA Y VENTAS
CANCELACION DE LAS FACTURAS DE LOS PROVEEDORES, SUB CONTRATISTAS Y LAS REMUNERACIONE
ABLE DE LAS EMPRESAS INMOBILIARIAS
EJECUCION
COSTO DE VENTA
214001
214002
INMUEBLES
-
692400
COSTO DE VENTAS DE
INMUEBLES
-
234008
IGV DE LOS GASTOS
RELACIONADO AL TERRENO
96
Gastos de Venta
-
95
GASTOS GENERALES Y
ADMINISTRATIVOS
-
97
CARGAS FINANCIERAS
-
234913
TRIBUTOS
-
OTARIALES DEL TERRENO, INCLUYENDO IGV, QUE NO ES CREDITO..

CTO , INCLUYE EL IGV , SE UTILIZA EL 100 POR CIENTO EL CREDITO DEL IGV
VENTA, ADMINISTRATIVOS Y FINANCIEROS, , EL IGV , ENTRA A LA PRORRATA
MINO DE OBRA
LIZADOS EN LA 23 SE TRANSLADAN A LA CLASE 9.
USA COMO CREDITO SE TRASLADA AL COSTO
L COSTO DEL INMUEBLE
XISTENCIAS
N LA MEDIDA QUE SE HAGA ENTREGA DE LAS UNIDADES VENDIDAS, NIC 18, PARRAFO 14
TAS, NIC 18, PARRAFO 14
S Y LAS REMUNERACIONES DE LA PLANILLA DE OBREROS Y EMPLEADOS
NACIMIENTO DEL PAGO A CUENTA DEL IMPUESTO

A LA RENTA DE LAS VENTYAS FUTURAS EN LOS
PROYECTOS INMOBILIARIOS
(POSICION DE SUNAT)
Pago Cuenta Impuesto a la Renta
VENTA DE BIENES FUTURAS Y LA NIC 18
. Para fines de la realizacin de los pagos a cuenta del Impuesto a la Renta, los ingre
relacionados con la venta de bienes futuros se consideran devengados cuando se cu
todas las condiciones sealadas en el prrafo 14 de la NIC 18.
2. Los contribuyentes que por error hayan realizado pagos a cuenta superiores a los
correspondera efectuar por concepto de renta de tercera categora del Impuesto a l
podrn optar por solicitar la devolucin en virtud a lo dispuesto en los artculos 38
TUO del Cdigo Tributario, o por efectuar la compensacin automtica, debiendo en
caso ceirse a lo dispuesto en el numeral 5 del artculo 55 del Reglamento de la Le
Impuesto a la Renta.
INFORME N. 085-2009-SUNAT/2B0000
MATERIA:
En relacin con los anticipos por las ventas de bienes futuros, se consulta lo siguien
a su incidencia en la determinacin de los pagos a cuenta del Impuesto a la Renta:
1. Los pagos a cuenta del Impuesto a la Renta debern reconocerse y pagarse cuan
las cinco condiciones de la NIC 18?
2. De ser as, cmo debern proceder aquellas empresas que han efectuado el pag
del Impuesto a la Renta antes de que cumplan las cinco condiciones de la NIC 18?
BASE LEGAL:
- Texto nico Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta, aprobado por el Decreto S
179-2004-EF, publicado el 8.12.2004, y normas modificatorias (en adelante, TUO de
Impuesto a la Renta).
- Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta, aprobado por el Decreto Supremo N

EF, publicado el 21.9.1994, y normas modificatorias.
ANLISIS:
1. El primer prrafo del artculo 85 del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta dispo
contribuyentes que obtengan rentas de tercera categora abonarn con carcter de
cuenta del Impuesto a la Renta que en definitiva les corresponda por el ejercicio gra
dentro de los plazos previstos por el Cdigo Tributario, cuotas mensuales que determ
arreglo a alguno de los sistemas sealados en dicho prrafo([1]).
El segundo prrafo del referido artculo establece que, para efecto de lo dispuesto e
artculo, se consideran ingresos netos el total de ingresos gravables de la tercera ca
devengados en cada mes, menos las devoluciones, bonificaciones, descuentos y de
conceptos de naturaleza similar que respondan a la costumbre de la plaza; e impues
calculado al importe determinado aplicando la tasa a que se refiere el primer prraf
artculo 55 de dicha Ley.
Por su parte, el numeral 3 del inciso a) del artculo 54 del Reglamento de la Ley del
cuenta del Impuesto a la Renta que en definitiva les corresponda por el ejercicio gra
dentro de los plazos previstos por el Cdigo Tributario, cuotas mensuales que determ
arreglo a alguno de los sistemas sealados en dicho prrafo([1]).
El segundo prrafo del referido artculo establece que, para efecto de lo dispuesto e
artculo, se consideran ingresos netos el total de ingresos gravables de la tercera ca
devengados en cada mes, menos las devoluciones, bonificaciones, descuentos y de
conceptos de naturaleza similar que respondan a la costumbre de la plaza; e impues
calculado al importe determinado aplicando la tasa a que se refiere el primer prraf
Por su parte, el numeral 3 del inciso a) del artculo 54 del Reglamento de la Ley del
la Renta seala que, para efecto de lo dispuesto en el artculo 85 de la Ley, se cons
ingresos netos al total de ingresos gravables de la tercera categora, devengados en
menos las devoluciones, bonificaciones, descuentos y dems conceptos de naturale
que respondan a la costumbre de la plaza. Se excluye de dicho concepto al saldo de
Resultado por Exposicin a la Inflacin- REI.
Ahora bien, debe tenerse en cuenta que las normas que regulan el Impuesto a la Re
definen cundo se considera devengado un ingreso, por lo que resulta necesaria la u
de la definicin contable del principio de lo devengado([2]), a efecto de establecer la
oportunidad en la que deben imputarse los ingresos a un ejercicio determinado.
As pues, el prrafo 22 del Marco Conceptual para la Preparacin y Presentacin de l

Financieros([3]) seala que, con el fin de cumplir sus objetivos, los estados financier
preparan sobre la base de la acumulacin o del devengo contable. Agrega que, seg
base, los efectos de las transacciones y dems sucesos se reconocen cuando ocurre
cuando se recibe o paga dinero u otro equivalente al efectivo).
Por su parte, el prrafo 14 de la Norma Internacional de Contabilidad (NIC) 18 Ingr

establece que los ingresos ordinarios procedentes de la venta de bienes deben ser r
y registrados en los estados financieros cuando se cumplen todas y cada una de las
condiciones:
(a) la entidad ha transferido al comprador los riesgos y ventajas, de tipo significativo

de la propiedad de los bienes;
(b) la entidad no conserva para s ninguna implicacin en la gestin corriente de los

vendidos, en el grado usualmente asociado con la propiedad, ni retiene el control ef
los mismos;
(c) el importe de los ingresos ordinarios puede ser medido con fiabilidad;
(d) es probable que la entidad reciba los beneficios econmicos asociados con la tra
(e) los costos incurridos, o por incurrir, en relacin con la transaccin pueden ser me
fiabilidad.
De lo expuesto, se tiene que para fines de la realizacin de los pagos a cuenta del Im
Renta, los ingresos relacionados con la venta de bienes futuros se consideran deven
cuando se cumplan con todas las condiciones sealadas en el prrafo 14 de la NIC 1
2. En cuanto a la segunda consulta, cabe indicar que el numeral 5 del artculo 55 d

Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta seala que los pagos a cuenta y reten
exceso slo podrn ser compensados con los pagos a cuenta o retenciones que se d
con posterioridad al pago en exceso.
Si bien el inciso citado contempla una compensacin automtica del crdito pero lim
respecto a pagos a cuenta o retenciones devengados posteriormente, no existe norm
en el TUO de la Ley del Impuesto a la Renta, ni en el Reglamento de dicho impuesto
establezca -en el supuesto materia de consulta- una restriccin a la devolucin del m
crdito.
En merito a lo expuesto, se concluye que los contribuyentes que por error hayan rea
pagos a cuenta superiores a los que les correspondera efectuar por concepto de ren
tercera categora del Impuesto a la Renta, podrn optar por solicitar la devolucin e
dispuesto en los artculos 38 y 39 del TUO del Cdigo Tributario, o por efectuar la
compensacin automtica, debiendo en este ltimo caso ceirse a lo dispuesto en e
del artculo 55 del Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta([5]).
CONCLUSIONES:
1. Para fines de la realizacin de los pagos a cuenta del Impuesto a la Renta, los ing
pagos a cuenta superiores a los que les correspondera efectuar por concepto de ren
tercera categora del Impuesto a la Renta, podrn optar por solicitar la devolucin e
dispuesto en los artculos 38 y 39 del TUO del Cdigo Tributario, o por efectuar la
compensacin automtica, debiendo en este ltimo caso ceirse a lo dispuesto en e
del artculo 55 del Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta([5]).
CONCLUSIONES:
1. Para fines de la realizacin de los pagos a cuenta del Impuesto a la Renta, los ing
2. Los contribuyentes que por error hayan realizado pagos a cuenta superiores a los
correspondera efectuar por concepto de renta de tercera categora del Impuesto a l
podrn optar por solicitar la devolucin en virtud a lo dispuesto en los artculos 38
TUO del Cdigo Tributario, o por efectuar la compensacin automtica, debiendo en
caso ceirse a lo dispuesto en el numeral 5 del artculo 55 del Reglamento de la Le
Lima, 28 de mayo de 2009
-------------------------------------------------------------------------------[1] Estos sistemas son: a) Coeficiente, y b) Porcentaje (2%).
[2] De conformidad con lo establecido por la Norma IX del Ttulo Preliminar del Texto
Ordenado (TUO) del Cdigo Tributario, aprobado por el Decreto Supremo N 135-99previsto por dicho Cdigo o en otras normas tributarias podrn aplicarse normas dis
tributarias siempre que no se les opongan ni las desnaturalicen. Supletoriamente se
los Principios de Derecho Tributario, o en su defecto, los Principios del Derecho Adm
los Principios Generales del Derecho.
[3] Oficializada mediante la Resolucin N 005-94-EF/93.01 del Consejo Normativo d

Contabilidad, vigente a partir del 1.1.1994.
[4] NIC oficializada mediante la Resolucin N 007-1996-EF/93.01 del Consejo Norma

Contabilidad, vigente a partir del 1.1.1996.
[5] Sin perjuicio de ello, los contribuyentes tambin podrn acreditar sus pagos a cu
el Impuesto a la Renta del ejercicio, al amparo del inciso b) del artculo 88 del TUO
CUENTA DEL IMPUESTO

TYAS FUTURAS EN LOS
MOBILIARIOS
E SUNAT)
IGV DE LAS VENTAS FUTURAS SEGN

SUNAT
(POSICION CONSERVADORA)
esto a la Renta
a del Impuesto a la Renta, los ingresos

nsideran devengados cuando se cumplan con
de la NIC 18.
do pagos a cuenta superiores a los que les

tercera categora del Impuesto a la Renta,
a lo dispuesto en los artculos 38 y 39 del
ensacin automtica, debiendo en este ltimo
nes futuros, se consulta lo siguiente respecto

a cuenta del Impuesto a la Renta:
ebern reconocerse y pagarse cuando cumplan
mpresas que han efectuado el pago a cuenta

s cinco condiciones de la NIC 18?
a Renta, aprobado por el Decreto Supremo N

odificatorias (en adelante, TUO de la Ley del
probado por el Decreto Supremo N 122-94as.
Ley del Impuesto a la Renta dispone que los

ategora abonarn con carcter de pago a
es corresponda por el ejercicio gravable,
ario, cuotas mensuales que determinarn con
ho prrafo([1]).
que, para efecto de lo dispuesto en este

ngresos gravables de la tercera categora,
s, bonificaciones, descuentos y dems
la costumbre de la plaza; e impuesto
sa a que se refiere el primer prrafo del
o 54 del Reglamento de la Ley del Impuesto a
Nacimiento del IGV-SUNAT
MATERIA:
Se efectan las siguientes consultas:
En el caso de la primera venta de bien inmueble futuro, cundo nace la
obligacin tributaria para fines del IGV, teniendo en consideracin que la
obligacin de transferir la propiedad surge desde el momento en que el bien
llega a existir, por ser sta la oportunidad en que se cumple con la condicin
suspensiva prevista en el artculo 1534 del Cdigo Civil?
En caso la Administracin Tributaria mantenga el criterio expresado en el

Informe N 104-2007-SUNAT/2B0000, se habra producido una duplicidad de
criterio dentro de la Administracin Tributaria, conforme al numeral 2) del artculo
170 del Cdigo Tributario y, por tanto, no procedera aplicar intereses ni multas
a los contribuyentes que utilizaron el criterio anterior contenido en las
Resoluciones del Tribunal Fiscal N 0640-5-2001, N 04318-5-2005 y N 01104-22007, teniendo en cuenta que el Tribunal Fiscal y la SUNAT son parte de la
Administracin Tributaria en la fase resolutiva y de definicin de criterios
interpretativos en el mbito tributario?
BASE LEGAL:
Texto nico Ordenado de la Ley del Impuesto General a las Ventas e Impuesto
Selectivo al Consumo, aprobado por el Decreto Supremo N 055-99-EF, publicado
el 15.4.1999, y normas modificatorias (en adelante, "TUO de la Ley del IGV").
Texto nico Ordenado del Cdigo Tributario, aprobado por Decreto Supremo N
135-99-EF, publicado el 19.8.1999, y normas modificatorias (en adelante, "TUO
del Cdigo Tributario").
Reglamento de la Ley del Impuesto General a las Ventas e Impuesto Selectivo al

Consumo, aprobado por el Decreto Supremo N 029-94-EF, publicado el
29.3.1994, cuyo Ttulo I fue modificado por el Decreto Supremo N 136-96-EF,
publicado el 31.12.1996, y normas modificatorias (en adelante, "Reglamento de
la Ley del IGV").
ANLISIS:
En cuanto a la primera consulta, tal como esta Superintendencia Nacional de
Administracin Tributaria - SUNAT ha indicado en el Informe N 104-2007SUNAT/2B0000(1), la primera venta de inmuebles futuros se encuentra gravada
con el IGV, naciendo la obligacin tributaria en la fecha de percepcin, parcial o
total, del ingreso.
En dicho Informe se seala que el criterio en l contenido se sustenta en lo
dispuesto por el inciso d) del artculo 1 del TUO de la Ley del IGV, el cual, al
sealar las operaciones gravadas con el IGV, no ha distinguido si las operaciones
de venta de bienes inmuebles deben recaer sobre bienes existentes o bienes
futuros.
Asimismo, ntese que aun cuando en el caso de la venta de bienes inmuebles
futuros la percepcin del ingreso (parcial o total) puede efectuarse antes de que
es corresponda por el ejercicio gravable,

ario, cuotas mensuales que determinarn con
ho prrafo([1]).
que, para efecto de lo dispuesto en este

ngresos gravables de la tercera categora,
s, bonificaciones, descuentos y dems
la costumbre de la plaza; e impuesto
sa a que se refiere el primer prrafo del
o 54 del Reglamento de la Ley del Impuesto a

en el artculo 85 de la Ley, se consideran
a tercera categora, devengados en cada mes,
os y dems conceptos de naturaleza similar
luye de dicho concepto al saldo de la cuenta
as que regulan el Impuesto a la Renta no

so, por lo que resulta necesaria la utilizacin
gado([2]), a efecto de establecer la
os a un ejercicio determinado.
la Preparacin y Presentacin de los Estados

sus objetivos, los estados financieros se
evengo contable. Agrega que, segn esta
cesos se reconocen cuando ocurren (y no
e al efectivo).
nal de Contabilidad (NIC) 18 Ingresos([4])

s de la venta de bienes deben ser reconocidos
e cumplen todas y cada una de las siguientes
gos y ventajas, de tipo significativo, derivados
acin en la gestin corriente de los bienes

a propiedad, ni retiene el control efectivo sobre
r medido con fiabilidad;
os econmicos asociados con la transaccin; y
n con la transaccin pueden ser medidos con
zacin de los pagos a cuenta del Impuesto a la

bienes futuros se consideran devengados
aladas en el prrafo 14 de la NIC 18.
que el numeral 5 del artculo 55 del

ala que los pagos a cuenta y retenciones en
os a cuenta o retenciones que se devenguen
in automtica del crdito pero limitada

dos posteriormente, no existe norma alguna
el Reglamento de dicho impuesto, que
na restriccin a la devolucin del mencionado
ribuyentes que por error hayan realizado

ndera efectuar por concepto de renta de
optar por solicitar la devolucin en virtud a lo
digo Tributario, o por efectuar la
mo caso ceirse a lo dispuesto en el numeral 5
uesto a la Renta([5]).
ta del Impuesto a la Renta, los ingresos

de la NIC 18.
En cuanto a la primera consulta, tal como esta Superintendencia Nacional de

Administracin Tributaria - SUNAT ha indicado en el Informe N 104-2007SUNAT/2B0000(1), la primera venta de inmuebles futuros se encuentra gravada
con el IGV, naciendo la obligacin tributaria en la fecha de percepcin, parcial o
total, del ingreso.
En dicho Informe se seala que el criterio en l contenido se sustenta en lo
dispuesto por el inciso d) del artculo 1 del TUO de la Ley del IGV, el cual, al
sealar las operaciones gravadas con el IGV, no ha distinguido si las operaciones
de venta de bienes inmuebles deben recaer sobre bienes existentes o bienes
futuros.
Asimismo, ntese que aun cuando en el caso de la venta de bienes inmuebles
futuros la percepcin del ingreso (parcial o total) puede efectuarse antes de que
el bien llegue a existir, el inciso f) del artculo 4 del referido TUO - al sealar el
momento en el cual nace la obligacin tributaria tratndose de la primera venta
de inmueblesnicamente ha dispuesto que ser en la fecha de percepcin del
ingreso, por el monto que se perciba, sea parcial o total, no habiendo efectuado
distingo entre la venta de bienes inmuebles existentes o futuros.
Adicionalmente, debe tenerse en cuenta que el inciso a) del numeral 3 del
artculo 2 del Reglamento de la Ley del IGV considera como venta a todo acto a
ttulo oneroso que conlleve la transmisin de propiedad de bienes(2), por lo que
siendo el contrato de compra venta de bien futuro el que origina la obligacin de
transferir la propiedad de un bien futuro al comprador y ste a pagar su precio en
dinero, la operacin de venta estara gravada con el impuesto.
Respecto de la segunda consulta, cabe indicar que el numeral 2 del artculo 170
del TUO del Cdigo Tributario seala que no procede la aplicacin de intereses ni
sanciones cuando la Administracin Tributaria haya tenido duplicidad de criterio
en la aplicacin de la norma y slo respecto de los hechos producidos, mientras
el criterio anterior estuvo vigente.
Sin embargo, en el tema materia de la primera consulta, no resulta de aplicacin
lo dispuesto en el norma anteriormente citada, por cuanto no ha existido
duplicidad de criterio dentro del rgano Administrador del Tributo.
En efecto, debe tenerse en consideracin que el rgano Administrador del
Tributo ha mantenido un criterio uniforme(3) y por su parte el Tribunal Fiscal, en
las Resoluciones N 0640-5-2001, N 04318-5-2005 y N 01104-2-2007, ha
emitido sus pronunciamientos como resultado del ejercicio del derecho de
defensa que tienen los contribuyentes de impugnar los actos emitidos por la
SUNAT(4), por lo que no resulta de aplicacin lo dispuesto en el numeral 2 del
artculo 170 del TUO del Cdigo Tributario.
CONCLUSIONES:
La primera venta de inmuebles futuros se encuentra gravada con el IGV,
naciendo la obligacin tributaria en la fecha de percepcin, parcial o total, del
ingreso.
Aun cuando mediante el presente Informe se mantiene el criterio expresado en
el Informe N 104-2007-SUNAT/2B0000, no se produce la duplicidad de criterio a
que alude el numeral 2) del artculo 170 del TUO del Cdigo Tributario.
Lima, 10 de diciembre de 2007
Original firmado por CLARA ROSSANA URTEAGA GOLDSTEIN
(1) El cual se encuentra a disposicin en el Portal de la SUNAT:
www.sunat.gob.pe.
(2) independientemente de la denominacin que le den las partes, tales como la
venta propiamente dicha, permuta, dacin en pago, expropiacin, entre otros.
(3) Tanto en la Directiva N 012-99/SUNAT como en el Informe N 104-2007SUNAT/2B0000, se ha sostenido que la venta de bien inmueble futuro se
encuentra gravada con el IGV, sealndose en el ltimo de los documentos que
la obligacin tributaria se origina en la fecha de percepcin del ingreso, por el
monto que se perciba, sea total o parcial.
(4) Ms an, cabe indicar que de conformidad con lo dispuesto en el artculo
154 del TUO del Cdigo Tributario, las resoluciones del Tribunal Fiscal que
interpreten de modo expreso y con carcter general el sentido de normas
tributarias, as como las emitidas en virtud del artculo 102, slo obligan a la
Administracin Tributaria si constituyen jurisprudencia de observancia obligatoria
en los trminos sealados en dicho.
ndera efectuar por concepto de renta de

optar por solicitar la devolucin en virtud a lo
digo Tributario, o por efectuar la
mo caso ceirse a lo dispuesto en el numeral 5
uesto a la Renta([5]).
ta del Impuesto a la Renta, los ingresos

de la NIC 18.
do pagos a cuenta superiores a los que les

tercera categora del Impuesto a la Renta,
a lo dispuesto en los artculos 38 y 39 del
ensacin automtica, debiendo en este ltimo
----------ntaje (2%).
ma IX del Ttulo Preliminar del Texto nico

por el Decreto Supremo N 135-99-EF, en lo no
tarias podrn aplicarse normas distintas a las
esnaturalicen. Supletoriamente se aplicarn
to, los Principios del Derecho Administrativo y
-EF/93.01 del Consejo Normativo de
7-1996-EF/93.01 del Consejo Normativo de
n podrn acreditar sus pagos a cuenta contra

l inciso b) del artculo 88 del TUO de la Ley del
Administracin Tributaria si constituyen jurisprudencia de observancia obligatoria

en los trminos sealados en dicho.
cundo nace la
deracin que la
ento en que el bien
ple con la condicin
expresado en el
o una duplicidad de
l numeral 2) del artculo
car intereses ni multas
tenido en las
8-5-2005 y N 01104-2T son parte de la
in de criterios
as Ventas e Impuesto
N 055-99-EF, publicado
de la Ley del IGV").
r Decreto Supremo N
as (en adelante, "TUO
e Impuesto Selectivo al
F, publicado el
premo N 136-96-EF,
lante, "Reglamento de
ndencia Nacional de
me N 104-2007se encuentra gravada
e percepcin, parcial o
o se sustenta en lo
del IGV, el cual, al
guido si las operaciones
existentes o bienes
de bienes inmuebles
fectuarse antes de que
IGV DE LAS VENTAS FUTURAS SEGN

EL TRIBUNAL FISCAL
Nacimiento del IGV-Tribunal Fiscal
RESOLUCIONES DEL TRIBUNAL FISCAL

La venta de bienes futuros no se encuentra afecta al IGV, por cuanto la
entrada en vigencia de dichas operaciones se encuentra condicionada a que
el bien materia de la misma exista. De acuerdo con esta posicin, el
nacimiento de la obligacin tributaria del IGV ocurre en el momento en que
se afecta el pago (hasta por el monto del mismo) siempre que ste haya
sido efectuado con posteriodidad a la existencia del bien. Segn esta
posicin, los pagos efectuados con anteriodidad deben ser reconocidos para
efectos del clcuo del IGV recin en el momento en que exista el inmueble.
Resolucin 00467 5 2003
Tribunal Fiscal
Este tipo de contrato donde se pacta la venta de un bien que an no existe
se encuentra regulado por el Cdigo Civil. En Efecto, el articulo 1524 del
citado cdigo establece que en la venta de un bien que ambas partes saben
que es futuro, el contrato esta sujeto a la condicin suspensiva de que
llegue a tener existencia.
ndencia Nacional de
me N 104-2007se encuentra gravada
e percepcin, parcial o
o se sustenta en lo
del IGV, el cual, al
guido si las operaciones
existentes o bienes
de bienes inmuebles
fectuarse antes de que
do TUO - al sealar el
se de la primera venta
cha de percepcin del
no habiendo efectuado
uturos.
del numeral 3 del
mo venta a todo acto a
e bienes(2), por lo que
origina la obligacin de
ste a pagar su precio en
esto.
meral 2 del artculo 170

plicacin de intereses ni
o duplicidad de criterio
s producidos, mientras
no resulta de aplicacin
o no ha existido
l Tributo.
Administrador del
te el Tribunal Fiscal, en
01104-2-2007, ha
o del derecho de
ctos emitidos por la
en el numeral 2 del
vada con el IGV,

n, parcial o total, del
l criterio expresado en
duplicidad de criterio a
igo Tributario.
EIN
UNAT:
as partes, tales como la

opiacin, entre otros.
orme N 104-2007ueble futuro se
e los documentos que
n del ingreso, por el
uesto en el artculo
ibunal Fiscal que
ntido de normas
2, slo obligan a la
observancia obligatoria
observancia obligatoria
TRATAMIENTO TRIBUTARIO RELACIONADOS

A LAS DIFERENCIAS DE CAMBIO ORIGINADOS
POR LOS PASIVOS EN MONEDA EXTRANJERA
Y RELACIONADOS CON EL PROYECTO
EN EJECUCION INMOBILIARIOS
Diferencia de cambio
CAPTULO IX
DEL RGIMEN PARA DETERMINAR LA RENTA
Artculo 60.- Para los efectos de la liquidacin del impuesto, las rentas en especie se computarn al
valor de mercado de las especies en la fecha en que fueron percibidas.
Artculo 61.- Las diferencias de cambio originadas por operaciones que fuesen objeto habitual de la
actividad gravada y las que se produzcan por razones de los crditos obtenidos para financiarlas,
constituyen resultados computables a efectos de la determinacin de la renta neta.
Para los efectos de la determinacin del Impuesto a la Renta, por operaciones en moneda extranjera,
se aplicarn las siguientes normas:
a) Las operaciones en moneda extranjera se contabilizarn al tipo de cambio vigente a la fecha de la
operacin.
b) Las diferencias de cambio que resulten del canje de la moneda extranjera por moneda nacional, se
considerarn como ganancia o como prdida del ejercicio en que se efecta el canje.
c) Las diferencias de cambio que resulten de los pagos o cobranzas por operaciones pactadas en
moneda extranjera, contabilizadas en moneda nacional, que se produzcan durante el ejercicio se
considerarn como ganancia o como prdida de dicho ejercicio.
d) Las diferencias de cambio que resulten de expresar en moneda nacional los saldos de moneda
extranjera correspondientes a activos y pasivos, debern ser incluidas en la determinacin de la
materia imponible del perodo en el cual la tasa de cambio flucta, considerndose como utilidad o
como prdida.
e) Las diferencias de cambio originadas por pasivos en moneda extranjera
relacionados y plenamente identificables, ya sea que se encuentren en

existencia o en trnsito a la fecha del balance general, debern afectar el
valor neto de los inventarios correspondientes. Cuando no sea posible
identificar los inventarios con el pasivo en moneda extranjera, la diferencia de
cambio deber afectar los resultados del ejercicio.
f) Las diferencias de cambio originadas por pasivos en moneda extranjera relacionadas con activos
fijos existentes o en trnsito u otros activos permanentes a la fecha del balance general, debern
afectar el costo del activo. Esta norma es igualmente de aplicacin en los casos en que la diferencia de
cambio est relacionada con los pagos efectuados en el ejercicio. La depreciacin de los activos as
reajustados por diferencias de cambio, se har en cuotas proporcionales al nmero de aos que falten
para depreciarlos totalmente.
g) Las inversiones permanentes en valores en moneda extranjera se registrarn y mantendrn al tipo
de cambio vigente de la fecha de su adquisicin, cuando califiquen como partidas no monetarias.
(Inciso g) del artculo 61 sustituido por el artculo 13 de la Ley N. 29492, publicada el 31.12.2009,
vigente a partir del 1.1.2010).
TEXTO ANTERIOR
de cambio vigente de la fecha de su adquisicin. No estn comprendidos en este inciso los Certificado
Bancarios de Moneda Extranjera, a los que les resulta de aplicacin la regla contenida en el inciso d) d
este artculo.
Las diferencias de cambio se determinarn utilizando el tipo de cambio del mercado que corresponda.
Artculo 62.- Los contribuyentes, empresas o sociedades que, en razn de la actividad que desarrollen
deban practicar inventario, valuarn sus existencias por su costo de adquisicin o produccin
adoptando cualquiera de los siguientes mtodos, siempre que se apliquen uniformemente de ejercicio
en ejercicio:
a) Primeras entradas, primeras salidas (PEPS).
TEXTO ANTERIOR
de cambio vigente de la fecha de su adquisicin. No estn comprendidos en este inciso los Certificado
Bancarios de Moneda Extranjera, a los que les resulta de aplicacin la regla contenida en el inciso d) d
este artculo.
Las diferencias de cambio se determinarn utilizando el tipo de cambio del mercado que corresponda.
Artculo 62.- Los contribuyentes, empresas o sociedades que, en razn de la actividad que desarrollen
deban practicar inventario, valuarn sus existencias por su costo de adquisicin o produccin
adoptando cualquiera de los siguientes mtodos, siempre que se apliquen uniformemente de ejercicio
en ejercicio:
a) Primeras entradas, primeras salidas (PEPS).
b) Promedio diario, mensual o anual (PONDERADO O MOVIL).
c) Identificacin especfica.
d) Inventario al detalle o por menor.
e) Existencias bsicas.
El reglamento podr establecer, para los contribuyentes, empresas o sociedades, en funcin a sus
ingresos anuales o por la naturaleza de sus actividades, obligaciones especiales relativas a la forma en
que deben llevar sus inventarios y contabilizar sus costos.
Artculo 63.- Las empresas de construccin o similares, que ejecuten contratos de obra cuyos
resultados correspondan a ms de un (1) ejercicio gravable podrn acogerse a uno de los siguientes
mtodos, sin perjuicio de los pagos a cuenta a que se encuentren obligados, en la forma que
establezca el Reglamento:
a) Asignar a cada ejercicio gravable la renta bruta que resulte de aplicar sobre los importes cobrados
por cada obra, durante el ejercicio comercial, el porcentaje de ganancia bruta calculado para el total d
la respectiva obra;
b) Asignar a cada ejercicio gravable la renta bruta que se establezca deduciendo del importe cobrado
o por cobrar por los trabajos ejecutados en cada obra durante el ejercicio comercial, los costos
correspondientes a tales trabajos; o,
c) Diferir los resultados hasta la total terminacin de las obras, cuando stas, segn contrato, deban
ejecutarse dentro de un plazo no mayor de tres (3) aos, en cuyo caso los impuestos que corresponda
se aplicarn sobre la ganancia as determinada, en el ejercicio comercial en que se concluyan las
obras, o se recepcionen oficialmente, cuando este requisito deba recabarse segn las disposiciones
vigentes sobre la materia. En caso que la obra se deba terminar o se termine en plazo mayor de tres
(3) aos, la utilidad ser determinada el tercer ao conforme a la liquidacin del avance de la obra por
el trienio y, a partir del cuarto ao, siguiendo los mtodos a que se refieren los incisos a) y b) de este
artculo.
(Inciso c) del artculo 36 sustituido por el artculo 8 del Decreto Legislativo N 979, publicado el 15
de marzo de 2007, vigente a partir del 01 de enero de 2008).
TEXTO ANTERIOR
c) (96) Diferir los resultados hasta la total terminacin de las obras, cuando stas, segn contrato,
deban ejecutarse dentro de un plazo no mayor de tres (3) aos, en cuyo caso los impuestos que
correspondan se aplicarn sobre la ganancia as determinada, en el ejercicio comercial en que se
concluyan las obras, o se recepcionen oficialmente, cuando este requisito deba recabarse segn las
disposiciones vigentes sobre la materia. En caso que la obra se deba terminar o se termine en plazo
mayor de tres (3) aos, la utilidad ser determinada a partir del tercer ao, siguiendo los mtodos a
que se refieren los incisos a) y b) de este artculo, previa liquidacin del avance de la obra por el
trienio.
(96) Inciso sustituido por el artculo 37 del Decreto Legislativo N 945, publicado el 23 de diciembre d
2003.
En todos los casos se llevar una cuenta especial por cada obra.
En los casos de los incisos a) y b) la diferencia que resulte en definitiva de la comparacin de la renta
bruta real y la establecida mediante los procedimientos a que dichos incisos se contraen, se imputar
al ejercicio gravable en el que se concluya la obra.
El mtodo que se adopte, segn lo dispuesto en este artculo, deber aplicarse uniformemente a todas
las obras que ejecute la empresa, y no podr ser variado sin autorizacin de la SUNAT, la que
determinar a partir de qu ao podr efectuarse el cambio.
Tratndose de bonos dados en pago a los contratistas de obras de edificaciones, pistas, veredas, obras
sanitarias y elctricas del Sector Pblico Nacional, dichos tratel cmputo de la renta, slo aquella parte
de los mencionados bonos que sea realizada durante el correspondiente ejercicio. Se encuentran
comprendidos en la regla antes mencionada en este prrafo, los Bonos de Fomento Hipotecario
adquiridos por contratistas o industriales de materiales de construccin directamente del Banco de la
Vivienda del Per con motivo de la ejecucin de proyectos de vivienda econmica mediante el sistema
de coparticipacin a que se refiere el Artculo 11 del Decreto Ley N 17863.
Artculo 64.- Para los efectos de esta ley, el valor que el importador asigne a las mercaderas y
productos importados no podr ser mayor que el precio ex-fbrica en el lugar de origen ms los gastos
hasta puerto peruano, en la forma que establezca el reglamento, teniendo en cuenta la naturaleza de
los bienes importados y la modalidad de la operacin. Si el importador asignara un valor mayor a las
mercaderas y productos, la diferencia se considerar, salvo prueba en contrario, como renta gravable
de aqul.
Asimismo, para los efectos de esta ley, el valor asignado a las mercaderas o productos que sean
exportados, no podr ser inferior a su valor real, entendindose por tal el vigente en el mercado de
consumo menos los gastos, en la forma que establezca el reglamento, teniendo en cuenta los
productos exportados y la modalidad de la operacin. Si el exportador asignara un valor inferior al
indicado, la diferencia, salvo prueba en contrario, ser tratada como renta gravable de aqul.
Artculo 64.- Para los efectos de esta ley, el valor que el importador asigne a las mercaderas y
productos importados no podr ser mayor que el precio ex-fbrica en el lugar de origen ms los gastos
hasta puerto peruano, en la forma que establezca el reglamento, teniendo en cuenta la naturaleza de
los bienes importados y la modalidad de la operacin. Si el importador asignara un valor mayor a las
mercaderas y productos, la diferencia se considerar, salvo prueba en contrario, como renta gravable
de aqul.
Asimismo, para los efectos de esta ley, el valor asignado a las mercaderas o productos que sean
exportados, no podr ser inferior a su valor real, entendindose por tal el vigente en el mercado de
consumo menos los gastos, en la forma que establezca el reglamento, teniendo en cuenta los
productos exportados y la modalidad de la operacin. Si el exportador asignara un valor inferior al
indicado, la diferencia, salvo prueba en contrario, ser tratada como renta gravable de aqul.
(97) Las disposiciones sealadas en los prrafos precedentes sern de aplicacin en aquellos casos en
los que no exista vinculacin entre las partes intervinientes en las operaciones de importacin o
exportacin. De verificarse tal vinculacin, ser de aplicacin lo dispuesto por el numeral 4) del
artculo 32 de esta ley.
(97) Prrafo incorporado por el artculo 38 del Decreto Legislativo N 945, publicado el 23 de
diciembre de 2003.
(98) Artculo 65.- Los perceptores de rentas de tercera categora cuyos ingresos brutos anuales no
superen las 150 UIT debern llevar como mnimo un Registro de Ventas, un Registro de Compras y
Libro Diario de Formato Simplificado de acuerdo con las normas sobre la materia.
Los dems perceptores de rentas de tercera categora estn obligados a llevar contabilidad completa.
(Primer y segundo prrafos sustituidos mediante el artculo 27 del Decreto Legislativo N 1086,
publicado el 28.6.2008 vigente a partir del 1.10.2008).
(Ver Anexo del Decreto Supremo N 007-2008-TR, publicado el 30.9.2008 y vigente desde el
1.10.2008)
TEXTO ANTERIOR
Las personas jurdicas estn obligadas a llevar contabilidad completa.
Los otros perceptores de rentas de tercera categora, salvo las personas naturales, sucesiones
indivisas, sociedades conyugales que optaron por tributar como tales que obtengan exclusivamente la
rentas a que se refiere el inciso j) del artculo 28 de la Ley, estn obligados a llevar contabilidad, de
acuerdo a los siguientes tramos:
1. Hasta 100 UIT de ingresos brutos anuales: Registro de Ventas e Ingresos, Registro de Compras,
Libro de Inventarios y Balances, y Libro Caja y Bancos.
2. Ms de 100 UIT de ingresos brutos anuales: Contabilidad completa.
Mediante Resolucin de Superintendencia, la Superintendencia Nacional de Administracin Tributaria SUNAT podr establecer:
a) Otros libros y registros contables que, los sujetos comprendidos en el numeral 1 del prrafo
anterior, se encuentren obligados a llevar.
b) Los libros y registros contables que integran la contabilidad completa a que se refiere el presente
artculo.
c) Las caractersticas, requisitos, informacin mnima y dems aspectos relacionados a los libros y
registros contables citados en los incisos a) y b) precedentes, que aseguren un adecuado control de la
operaciones de los contribuyentes.
Las sociedades irregulares previstas en el Artculo 423 de la Ley General de Sociedades; comunidad
de bienes; joint ventures, consorcios y dems contratos de colaboracin empresarial, perceptores de
rentas de tercera categora, debern llevar contabilidad independiente de las de sus socios o partes
contratantes.
Sin embargo, tratndose de contratos en los que por la modalidad de la operacin no fuera posible
llevar la contabilidad en forma independiente, cada parte contratante podr contabilizar sus
operaciones, o de ser el caso, una de ellas podr llevar la contabilidad del contrato, debiendo en
ambos casos, solicitar autorizacin a la Superintendencia Nacional de Administracin Tributaria SUNAT, quien la aprobar o denegar en un plazo no mayor a quince das. De no mediar resolucin
expresa, al cabo de dicho plazo, se dar por aprobada la solicitud. Quien realice la funcin de operado
y sea designado para llevar la contabilidad del contrato, deber tener participacin en el contrato
como parte del mismo.
Tratndose de contratos con vencimiento a plazos menores a tres (3) aos, cada parte contratante
podr contabilizar sus operaciones o, de ser el caso, una de ellas podr llevar la contabilidad del
contrato, debiendo a tal efecto, comunicarlo a la Superintendencia Nacional de Administracin
Tributaria - SUNAT dentro de los cinco (5) das siguientes a la fecha de celebracin del contrato.
(Sexto prrafo del artculo 65 sustituido por el artculo 9 del Decreto Legislativo N 979, publicado e
15 de marzo de 2007, vigente a partir del 01 de enero de 2008).
TEXTO ANTERIOR
Tratndose de contratos con vencimiento a plazos menores a un ao, cada parte contratante podr
contabilizar sus operaciones o, de ser el caso, una de ellas podr llevar la contabilidad del contrato,
debiendo a tal efecto, comunicarlo a la Superintendencia Nacional de Administracin Tributaria - SUNA
dentro de los cinco (5) das siguientes a la fecha de celebracin del contrato.
Los contribuyentes que se mencionan a continuacin, debern llevar un Libro de Ingresos y Gastos, de
acuerdo a lo sealado por Resolucin de Superintendencia de la Superintendencia Nacional de
Administracin Tributaria - SUNAT:
a) Los que en el ejercicio gravable anterior o en el curso del ejercicio, hubieran percibido rentas
brutas de segunda categora que excedan veinte (20) unidades impositivas tributarias.
b) Los perceptores de rentas de cuarta categora.
(98) Artculo sustituido por el artculo 39 del Decreto Legislativo N 945, publicado el 23 de diciembre
Tratndose de contratos con vencimiento a plazos menores a un ao, cada parte contratante podr
contabilizar sus operaciones o, de ser el caso, una de ellas podr llevar la contabilidad del contrato,
debiendo a tal efecto, comunicarlo a la Superintendencia Nacional de Administracin Tributaria - SUNA
dentro de los cinco (5) das siguientes a la fecha de celebracin del contrato.
Los contribuyentes que se mencionan a continuacin, debern llevar un Libro de Ingresos y Gastos, de
acuerdo a lo sealado por Resolucin de Superintendencia de la Superintendencia Nacional de
Administracin Tributaria - SUNAT:
a) Los que en el ejercicio gravable anterior o en el curso del ejercicio, hubieran percibido rentas
brutas de segunda categora que excedan veinte (20) unidades impositivas tributarias.
b) Los perceptores de rentas de cuarta categora.
(98) Artculo sustituido por el artculo 39 del Decreto Legislativo N 945, publicado el 23 de diciembre
de 2003.
Artculo 66.- La SUNAT podr exigir al contribuyente el registro de sus ingresos y operaciones en libro
especiales, a fin de asegurar la verificacin de su situacin impositiva.
(El segundo prrafo fue derogado por el artculo 2 de la Ley N 28186, publicada el 5 de marzo de
2004.)
IONADOS
RIGINADOS
TRANJERA
YECTO
OS
TRATAMIENTO CONTABLE RELACIONADOS A LAS DIFERE

EN MONEDA EXTRANJERA Y RELACIONADOS CON
NIC 2 Existencias
Fecha de vigencia
s en especie se computarn al
.
que fuesen objeto habitual de la

btenidos para financiarlas,
a renta neta.
aciones en moneda extranjera,
cambio vigente a la fecha de la
ranjera por moneda nacional, se

ecta el canje.
or operaciones pactadas en
can durante el ejercicio se
cional los saldos de moneda

en la determinacin de la
nsiderndose como utilidad o
en moneda extranjera
se encuentren en
, debern afectar el
do no sea posible
tranjera, la diferencia de
njera relacionadas con activos

l balance general, debern
los casos en que la diferencia de
epreciacin de los activos as
es al nmero de aos que falten
registrarn y mantendrn al tipo

mo partidas no monetarias.
492, publicada el 31.12.2009,

os en este inciso los Certificados
regla contenida en el inciso d) de
o del mercado que corresponda.
n de la actividad que desarrollen,

dquisicin o produccin
uen uniformemente de ejercicio
Ejercicio que comiencen a partir del 1 de enero del 2005.

Objetivo
Preescribir el tratmiento contable de las eistencias, incluyendo la determinacin del coste
y su consiguiente reconocimiento como gasto.
Resumen
Las existencias deben ser valoradas al coste o al valor neto realizable, segn cul sea
menor.
Los costes conmprendern el precio de adquisicin, el coste

transformacin (materiales, mano de obra y gastos generales) y
otros costes en los que no e haya incurrido para dar a las existencias
su condicin y ubicacin actuales, pero no las diferencias de
cambio.
Para los elementos de existencias que no son intercambiables, se atribuyen
costes especficos a los elementos individuales especficos que conforman las
existencias.
Para los elementos intercambiables, el coste se determina usando las frmulas de
primera entrada primera salida (FIFO) o coste de promedio ponderado. La frmula LIFO no
est permitida.
Cuano se venden las eistencias, el valor contable debe reconocerse como gasto en el
perodo en que se registra en ingreso correspondiente.

os en este inciso los Certificados
regla contenida en el inciso d) de
o del mercado que corresponda.
n de la actividad que desarrollen,

dquisicin o produccin
uen uniformemente de ejercicio
ociedades, en funcin a sus

speciales relativas a la forma en
contratos de obra cuyos

ogerse a uno de los siguientes
gados, en la forma que
car sobre los importes cobrados

a bruta calculado para el total de
deduciendo del importe cobrado

cio comercial, los costos
o stas, segn contrato, deban

los impuestos que correspondan
al en que se concluyan las
barse segn las disposiciones
ermine en plazo mayor de tres
dacin del avance de la obra por
eren los incisos a) y b) de este
gislativo N 979, publicado el 15
uando stas, segn contrato,

yo caso los impuestos que
ercicio comercial en que se
sito deba recabarse segn las
erminar o se termine en plazo
ao, siguiendo los mtodos a
el avance de la obra por el
, publicado el 23 de diciembre de
a de la comparacin de la renta
ncisos se contraen, se imputar
aplicarse uniformemente a todas

n de la SUNAT, la que
ficaciones, pistas, veredas, obras

to de la renta, slo aquella parte
te ejercicio. Se encuentran
s de Fomento Hipotecario
n directamente del Banco de la
econmica mediante el sistema
7863.
signe a las mercaderas y

el lugar de origen ms los gastos
ndo en cuenta la naturaleza de
asignara un valor mayor a las
contrario, como renta gravable
eras o productos que sean

el vigente en el mercado de
teniendo en cuenta los
asignara un valor inferior al
enta gravable de aqul.
signe a las mercaderas y

el lugar de origen ms los gastos
ndo en cuenta la naturaleza de
asignara un valor mayor a las
contrario, como renta gravable
eras o productos que sean

el vigente en el mercado de
teniendo en cuenta los
asignara un valor inferior al
enta gravable de aqul.
aplicacin en aquellos casos en
raciones de importacin o
esto por el numeral 4) del
945, publicado el 23 de
s ingresos brutos anuales no

s, un Registro de Compras y
la materia.
a llevar contabilidad completa.
creto Legislativo N 1086,
008 y vigente desde el
as naturales, sucesiones
que obtengan exclusivamente las
gados a llevar contabilidad, de
gresos, Registro de Compras,
a.
al de Administracin Tributaria -
el numeral 1 del prrafo
ta a que se refiere el presente
os relacionados a los libros y

guren un adecuado control de las
ral de Sociedades; comunidad

n empresarial, perceptores de
de las de sus socios o partes
a operacin no fuera posible

podr contabilizar sus
del contrato, debiendo en
Administracin Tributaria as. De no mediar resolucin
en realice la funcin de operador
participacin en el contrato
aos, cada parte contratante

llevar la contabilidad del
cional de Administracin
celebracin del contrato.
Legislativo N 979, publicado el
cada parte contratante podr

r la contabilidad del contrato,
Administracin Tributaria - SUNAT
ntrato.
n Libro de Ingresos y Gastos, de
intendencia Nacional de
hubieran percibido rentas

tivas tributarias.
45, publicado el 23 de diciembre
cada parte contratante podr

r la contabilidad del contrato,
Administracin Tributaria - SUNAT
ntrato.
n Libro de Ingresos y Gastos, de
intendencia Nacional de
hubieran percibido rentas

tivas tributarias.
45, publicado el 23 de diciembre

ingresos y operaciones en libros
, publicada el 5 de marzo de
ACIONADOS A LAS DIFERENCIAS DE CAMBIO ORIGINADOS POR LOS PASIVOS

RA Y RELACIONADOS CON EL PROYECTO EN EJECUCION INMOBILIARIOS
endo la determinacin del coste
to realizable, segn cul sea
uisicin, el coste
gastos generales) y
para dar a las existencias
as diferencias de
cambiables, se atribuyen
ecficos que conforman las
a usando las frmulas de

o ponderado. La frmula LIFO no
conocerse como gasto en el
NIC 21 Efectos de las variaciones en los tipos de cambio de la moneda
Fecha de vigencia
Ejecicios que comiencen partir del 1 de enero de 2005.
Objetivo
Establecer el tratamiento contable pra las transacciones en moneda etranjera y lasactividades
etranjero de una entidad.
Resumen
En primer lugar, determina l moneda funcional de la entidad informante.
Convertir todas las partidas en moneda etranjera en la moneda funcional.
-En fechas de balance posteriores:
utilizar el tipo de cierre para las partidas monetarias.
utilizr tipos de cambio vigentes en la fecha de la
transaccin para partias no monetarias registradas al
coste histrico; y
utlizar tipos de cambio vigentes en la fecha de
valoracin para partidas no monetarias registradas
al valor razonable.
Las diferencias de cambio surgidas en la liquidacin de partidas moneta

en la conversin de partidas monetarias a un tipo distinto al vigente cua
se reconocieron inicilmente, se incluyen en lo resultados netos, con una
excepcin:
las diferencias de cambio derivadas de partidas
monetarias que forman parte de la inversin neta
realizada por la empresa en un entida etranjera se
clasifican en los estados financieros consolidados que
incluyen la cantida extranjera en un componente
distinto del patrimonio neto; sern registradas como
ingreso o gasto en la fecha de enajenacin de la
inversin neta.
Los resultados y la sitaucin financiera de cualquier entidad cuya moneda funcional no sea la m
de una economa hiperinflacionaria se convierten a una moneda de prestacin ditinta utilizando
siguientes procedimientos:
- los activos y pasivos correspondientes a cada balance
presentado (incluyendo los comparativos) se convierten
al tipo de cierre en la fecha de dicho balance:
- los ingreso y gastos correspondientes a cada cuenta de
resultados (incluyendo las compartivas) se convierten
tipo de cmbio vigentes en las fechas de las
transacciones; y
Los resultados y la sitaucin financiera de cualquier entidad cuya moneda funcional no sea la m
de una economa hiperinflacionaria se convierten a una moneda de prestacin ditinta utilizando
siguientes procedimientos:
- los activos y pasivos correspondientes a cada balance
presentado (incluyendo los comparativos) se convierten
al tipo de cierre en la fecha de dicho balance:
- los ingreso y gastos correspondientes a cada cuenta de
resultados (incluyendo las compartivas) se convierten
tipo de cmbio vigentes en las fechas de las
transacciones; y
- todas las diferencias de cambio resultantes se reconocen
como un componente distinto del patrimonio neto.
Normass especiles para convertir en una moneda de presentacin los resultados y la situacin
financiera de una entidad cuya moneda funcional sea hiperinflacionaria.
TRATAMIENTO CONT
POR DEUDAS O
PROYECTOS
os tipos de cambio de la moneda extranjera
NIC 23 Costes por int
Fecha de vigencia
2005.
Periodos que comiencen partir del 1 de enero de 1995.

Objetivo
ciones en moneda etranjera y lasactividades en el
Preescribir el tratamiento contable de los costes por inte

Resumen
e la entidad informante.
Los costes por intereses incluyen intereses, amortizaci

correspondientes a prstamos, y amortizcin de gastos d
prstamo.
en la moneda funcional.
netarias.
e la
tradas al
de
tradas
n la liquidacin de partidas monetarias y

as a un tipo distinto al vigente cuando
en en lo resultados netos, con una
das
neta
era se
ados que
ente
s como
e la
er entidad cuya moneda funcional no sea la monda

a una moneda de prestacin ditinta utilizando los
alance
onvierten
uenta de
vierten
Se permiten dos tratamientos contables:
- Tratamiento de gasto. Todos los costes por intereses s

reconocen como gastos en el ejercicios en que se
incurren.
- Tratamiento de capitalizacin: Capitalizar lo
intereses directamente atribuidos a la adq

construccin de un activo cualificado, pero
probable que dichos costes generen benefi
enconmicos en el futuro para la entidad,
puedan medirse con suficiente fiabilidad. T
costes por intereses que no cumplan las co
capitalizcin se reconocern como gastos
que se incurran.
Un activo cualificado es aquel que requiere de un perod

estar listo pra su uso o para la venta. Algunos ejemplos i
propiedades de inversin y determinadas eistencias.
Si los fondos proceden de prstamos y se utilizn para ob

tipo de capitalizacin (medi ponderada de costes por inte
especficos y no especficos pendientes durante el perod
el perodo, para determinar el importe de los costes por
La revelacin de informacin incluye la poltica contable

por intereses.
er entidad cuya moneda funcional no sea la monda

a una moneda de prestacin ditinta utilizando los
alance
onvierten
uenta de
vierten
econocen
eto.
de presentacin los resultados y la situacin

sea hiperinflacionaria.
La revelacin de informacin incluye la poltica contable

por intereses.
TRATAMIENTO CONTABLE DE LOS INTERESES

POR DEUDAS OBTENIDAS PARA LOS
PROYECTOS INMOBILIARIOS
NIC 23 Costes por intereses
NIC 40 - INVERSIONES INMOBILIARIAS

CAPTULO I
partir del 1 de enero de 1995.
o contable de los costes por intereses.
s incluyen intereses, amortizacin de descuentos o primas

tamos, y amortizcin de gastos de formalizacin de contratos de
ASPECTOS GENERALES
[ 5049] R. CNC. 034-2005-EF/93.01.
Objetivo
Establecer el tratamiento contable de la inversin

Reemplaza
A la NIC 40 - Inversin inmobiliaria (2000).
ientos contables:
Vigencia
. Todos los costes por intereses se

tos en el ejercicios en que se
Para el IASB: aplicables para los estados financie
apitalizacin: Capitalizar los costes por

amente atribuidos a la adquisicin o
un activo cualificado, pero slo cuando sea
chos costes generen beneficios
el futuro para la entidad, y los costes
con suficiente fiabilidad. Todo lo dems
eses que no cumplan las coniciones pra la
reconocern como gastos en el ejercicio en
aquel que requiere de un perodo de tiempo sustancial antes de

para la venta. Algunos ejemplos incluyen plantas de fabricacin,
n y determinadas eistencias.
de prstamos y se utilizn para obtener el activo cualificado, aplicar un

medi ponderada de costes por intereses aplicables a los prstamos
cos pendientes durante el perodo) a la inversin efectuada durante
nar el importe de los costes por interses aptos para la capitalizacin.
acin incluye la poltica contable adoptada en relacin con los costes
Normas relacionadas
NIC 2 - Inventarios.NIC 16 - Propiedades, planta y

no corrientes mantenidos para la venta y operac
CAPTULO II
CONTENIDO
ALCANCE
[ 5050] PAR. 2. La NIC 40 es aplicable al recon

[ 5051] PAR 7.Definicin. Las inversiones inmo

de su alquiler o su venta. Por lo tanto, estas inve
la fbrica o las oficinas, por ejemplo.
[5052-1] RTF.Terreno adquirido por empresa in

actividad de la recurrente es la compra y venta d
califican como existencias, por lo que deba dete
a la Renta, esto es el que normalmente se obtien
2008, ene. 30/2008, V. P. Zelaya Vidal)
CRITERIOS DE RECONOCIMIENTO
[ 5053] PAR 16.Las inversiones inmobiliarias s

- Sea probable que los beneficios econmicos fut
- El costo de la propiedad de inversin puede ser
MEDICIN INICIAL
acin incluye la poltica contable adoptada en relacin con los costes
a la Renta, esto es el que normalmente se obtien

2008, ene. 30/2008, V. P. Zelaya Vidal)
[ 5053] PAR 16.Las inversiones inmobiliarias s

- Sea probable que los beneficios econmicos fut
- El costo de la propiedad de inversin puede ser
MEDICIN INICIAL
[ 5054] PAR. 20 a 29.Las inversiones inmobilia

como por ejemplo servicios legales o impuestos p
En el supuesto de que un desembolso posterior r
futuro, adicional al generado por la inversin orig
supuesto que no sea probable que se originen be
perodo.
Si se tratan de inmuebles construidos por la prop
construccin, hasta esta fecha es aplicable la NIC
ser regulada por la NIC 40.
VALORACIN POSTERIOR
[ 5055] PAR 30.Eleccin de poltica contable. L

aplicarla a todas sus inversiones inmobiliarias:
- Modelo del valor razonable, o
- Modelo de costo.
[ 5056] PAR 33 a 52.Modelo del valor razonab

mercado a la inversin inmobiliaria, es decir, el m
razonablemente ms ventajoso y posible para el
El valor razonable de una inversin inmobiliaria t
La estimacin del valor razonable se efectuar a
debido a posibles variaciones en la valoracin de
La mejor evidencia de valor razonable son los pre
inmobiliarias de la empresa. Si no se tuviera evid
siguientes fuentes:
- Los precios actuales de un mercado activo para
las indicadas diferencias.
- Los precios actuales en mercados menos activo
- Las proyecciones de flujos de efectivo desconta
[ 5057] PAR 53.Incapacidad de determinar fiab

valor razonable de la inversin inmobiliaria surge
- No son frecuentes transacciones similares en el
- No puede estimarse el valor razonable por ning
proyecciones de flujos de caja actualizados.
En estos casos, la empresa deber utilizar el cost
activos hasta la venta de la inversin inmobiliaria
En el supuesto de que una empresa haya valorad
hacindolo a dicho valor razonable hasta el mom
[ 5058] PAR 56.Modelo de costo. En el supues

reconocimiento inicial, deber valorar todas las in
cualquier prdida acumulada por deterioro de los
INFORMACIN A REVELAR
[ 5060] PAR 74 y 75.Informacin general. La e

a) Mtodos utilizados para obtener el valor razon
b) Detallar si el valor razonable se ha determinad
c) Importes en la cuenta de resultados por:
- Ingresos derivados de rentas de inversiones inm
- Gastos derivados de las inversiones inmobiliaria
rentas durante el ejercicio, y
rentas durante el ejercicio.
d) Obligaciones contractuales importantes para l
[ 5061] PAR 76 a 78.Sobre el modelo del valor

el valor contable de las inversiones inmobiliarias
- Ganancias o prdidas netas por ajuste al valor r
- Ventas,
- Traspasos,
- Otros movimientos.
rentas durante el ejercicio, y

rentas durante el ejercicio.
d) Obligaciones contractuales importantes para l
[ 5061] PAR 76 a 78.Sobre el modelo del valor

el valor contable de las inversiones inmobiliarias
- Ganancias o prdidas netas por ajuste al valor r
- Ventas,
- Traspasos,
[5062] PAR 79.Sobre el modelo del costo. Las

- Mtodos de amortizacin utilizados;
- Vidas tiles o tasas de amortizacin utilizadas;
- Importe neto en libros y amortizacin acumulad
- Conciliacin del valor contable de las inversione
amortizacin,
ventas,
traspasos,
otros movimientos.
- Valor razonable, en el supuesto de que pueda d
explicacin de la razn por la cual el valor razona
[ 5063 a 5113] Reservados.
CAPTULO III
EJEMPLOS
[ 5114] CASO PRCTICO.Identificacin de una

inmueble que utiliza como oficinas administrativa
telefona celular, cobrando un alquiler por el uso
Procede registrar el inmueble como una inversi
Solucin
No debe ser registrado como inversin inmobiliar

Una parte significativa del mismo viene siendo u
Los aires del inmueble (donde se ubica la antena
[5115] CASO PRCTICO.Transferencias de acti
dedica a la fabricacin de muebles de oficina dec
comprando con fecha 01.01.2007 unos pisos cer
Adems realiza mejoras adicionales en la constru
10.06.2007.
Datos adicionales:
- El valor en libros del inmueble al 01.01.2007 es

acumulada S/. 243.000) la tasa de depreciacin e
- Al 01.06.2007 el valor razonable del inmueble e
Se pide el tratamiento contable de la transferenc
su inversin segn el modelo de valor razonable
Solucin
De acuerdo con el prrafo 57 de la NIC 40 se con

uso de los inmuebles. ( 5059)
En el presente caso se produce la transferencia d
optado la empresa por la poltica contable de me
aplicar la NIC 16 hasta la fecha de cambio de us
libros del bien y su valor razonable de la misma f
incremento en el valor del activo fijo se reconoce
cuando se produzca una disminucin en el valor
De acuerdo con lo anterior, observamos que las m
debern ser tratadas de acuerdo con la NIC 16 , e
razonable y registrar la variacin en el patrimoni
[5116] CASO PRCTICO.Transferencia de un in

fecha 30 de noviembre del 2007 termin la const
La gerencia de la empresa tiene como poltica co
El costo de construir el inmueble asciende a S/. 4
se realiz la construccin.
Considerando que, a la fecha de culminacin de
emiti el informe de tasacin con los siguientes d
- Terreno: S/. 180.000
- Construccin: S/. 450.000
razonable y registrar la variacin en el patrimoni
[5116] CASO PRCTICO.Transferencia de un in

fecha 30 de noviembre del 2007 termin la const
La gerencia de la empresa tiene como poltica co
El costo de construir el inmueble asciende a S/. 4
se realiz la construccin.
Considerando que, a la fecha de culminacin de
emiti el informe de tasacin con los siguientes d
- Terreno: S/. 180.000
Se pide desarrollar el tratamiento contable segn
Solucin:
1. Tratamiento contable
Cuando se produce una transferencia del inmueb
prrafo 22 dispone que hasta de culminacin de
decir, registrar como parte del costo todos los de
inmobiliaria hasta que su construccin se haya c
A partir de la fecha en que la obra se encuentre fi
razonable y valor en libros se reconocer en el re
De acuerdo con lo anterior, en el presente caso h
fecha en adelante se llevar por su valor razonab
determinado segn informe de tasacin.
2. Tratamiento tributario
Desde el punto de vista tributario podemos decir
la NIC 40 presenta dos tipos de diferencias:
2.1 Ingreso por valorizacin al valor razonable:
El mayor valor reconocido como ingreso para llev

gravada con el Impuesto a la Renta. Esta diferenc
2.2 Gasto por depreciacin:
Al llevar las inversiones inmobiliarias por el mode

de cada balance, reconociendo los cambios en re
embargo, para fines tributarios se perder la pos
que el importe se encuentre contabilizado dentro
del Impuesto a la Renta).
NIC 40
INMOBILIARIAS
S
2005-EF/93.01.
nto contable de la inversin inmobiliaria y los requerimientos de revelacin relacionados.
inmobiliaria (2000).
s para los estados financieros que se inician el 1 de enero de 2005.Para el Per: a partir del 1 de enero de 2006.
C 16 - Propiedades, planta y equipo.NIC 39 - Instrumentos financieros: reconocimiento y medicin.NIIF 5 - Activos

dos para la venta y operaciones descontinuadas.
NIC 40 es aplicable al reconocimiento, medicin y revelacin de las inversiones inmobiliarias.
LIARIAS
nicin. Las inversiones inmobiliarias son las que la empresa mantiene con el objetivo de generar ingresos a travs
nta. Por lo tanto, estas inversiones no incluyen los inmuebles donde la empresa desarrolla su actividad, como son
s, por ejemplo.
o adquirido por empresa inmobiliaria califica como existencias. "En el caso de autos, (), y considerando que la
ente es la compra y venta de inmuebles, corresponde concluir que los terrenos adquiridos en calidad de aporte
cias, por lo que deba determinarse el valor de venta conforme con lo establecido en el () de la Ley del Impuesto
que normalmente se obtiene en las operaciones onerosas que la empresa realiza con terceros." (T.F., RTF 01203-2. P. Zelaya Vidal)
OCIMIENTO
inversiones inmobiliarias se reconocen como activos cuando cumplan con los siguientes criterios:
s beneficios econmicos futuros relacionados con la inversin inmobiliaria fluyan hacia la empresa; y
dad de inversin puede ser medido confiablemente.
que normalmente se obtiene en las operaciones onerosas que la empresa realiza con terceros." (T.F., RTF 01203-2. P. Zelaya Vidal)
OCIMIENTO
inversiones inmobiliarias se reconocen como activos cuando cumplan con los siguientes criterios:
s beneficios econmicos futuros relacionados con la inversin inmobiliaria fluyan hacia la empresa; y
dad de inversin puede ser medido confiablemente.
Las inversiones inmobiliarias deben valorarse a su precio de costo ms cualquier costo directamente atribuible,
vicios legales o impuestos por traspaso de propiedades.
un desembolso posterior relacionado con la inversin inmobiliaria genere algn tipo de beneficio econmico
nerado por la inversin original, el desembolso realizado se reconocer agregndose al valor contable. En el
probable que se originen beneficios adicionales a partir del desembolso posterior, se reconocer como gasto del
bles construidos por la propia empresa, su costo comprende los desembolsos realizados hasta la culminacin de la
sta fecha es aplicable la NIC 16, a partir de entonces se convierte en una propiedad de inversin y su valuacin
IC 40.
OR
ccin de poltica contable. La empresa deber escoger uno de los dos modelos siguientes como poltica contable, y
nversiones inmobiliarias:
onable, o
Modelo del valor razonable. el valor razonable ser el precio ms probable dado por el
n inmobiliaria, es decir, el mejor precio que razonablemente pueda obtener el vendedor y el precio
ventajoso y posible para el comprador.
una inversin inmobiliaria tendr que reflejar, a fecha de balance, el estado y las condiciones reales del mercado.
or razonable se efectuar a fecha de balance, puesto que el valor estimado para otra fecha podra ser incorrecto
aciones en la valoracin del mercado para la inversin inmobiliaria en cuestin.
valor razonable son los precios actuales en un mercado activo para propiedades similares a las inversiones
presa. Si no se tuviera evidencia de los precios actuales del mercado, se podr tomar la informacin de las
de un mercado activo para inversiones de diferente naturaleza, condiciones o localizacin, ajustados para reflejar
as.
en mercados menos activos, ajustados para reflejar los diferencias.
flujos de efectivo descontados basadas en estimaciones confiables de de flujos de efectivo futuros.
apacidad de determinar fiablemente el valor razonable. Los casos donde no puede ser posible la determinacin del
nversin inmobiliaria surgen cuando:
ansacciones similares en el mercado, o
el valor razonable por ningn mtodo alternativo como el de precios recientes en mercados menos activos o
de caja actualizados.
presa deber utilizar el costo menos la amortizacin acumulada y cualquier prdida acumulada por deterioro de
de la inversin inmobiliaria, asumiendo que el valor residual de la inversin inmobiliaria es cero.
una empresa haya valorado previamente una inversin inmobiliaria a valor razonable, tendr que seguir
lor razonable hasta el momento de la transferencia o venta.
delo de costo. En el supuesto de que la empresa escoja el modelo de costo como criterio contable tras el
, deber valorar todas las inversiones inmobiliarias de acuerdo con el costo, menos la amortizacin acumulada y
mulada por deterioro de los activos, siguiendo las disposiciones de la NIC 16. ( 1662)
LAR
Informacin general. La empresa deber facilitar la siguiente informacin:

para obtener el valor razonable de las inversiones inmobiliarias;
azonable se ha determinado con la tasacin de un perito cualificado o si no ha habido ninguna valoracin;
nta de resultados por:
e rentas de inversiones inmobiliarias;
las inversiones inmobiliarias, como el caso de reparacin y mantenimiento, que hayan generado ingresos por
cicio, y
las inversiones inmobiliarias, como el caso de reparacin y mantenimiento, que no hayan generado ingresos por
cicio.
actuales importantes para la adquisicin, construccin o mejoras de las inversiones inmobiliarias.
Sobre el modelo del valor razonable. Las empresas que utilicen el mtodo del valor razonable debern conciliar
s inversiones inmobiliarias al inicio y al final del perodo. Esta conciliacin tendr que contener informacin como:
s netas por ajuste al valor razonable,
cicio, y
las inversiones inmobiliarias, como el caso de reparacin y mantenimiento, que no hayan generado ingresos por
cicio.
actuales importantes para la adquisicin, construccin o mejoras de las inversiones inmobiliarias.
Sobre el modelo del valor razonable. Las empresas que utilicen el mtodo del valor razonable debern conciliar
s inversiones inmobiliarias al inicio y al final del perodo. Esta conciliacin tendr que contener informacin como:
s netas por ajuste al valor razonable,
re el modelo del costo. Las empresas que utilicen el mtodo del costo facilitarn la siguiente informacin:
acin utilizados;
de amortizacin utilizadas;
os y amortizacin acumulada al inicio y al final del perodo;
r contable de las inversiones inmobiliarias al inicio y al final del perodo, incluyendo:
el supuesto de que pueda determinarse, de las inversiones inmobiliarias. Si no es posible, ser necesario dar una
n por la cual el valor razonable no es determinable y describir las inversiones inmobiliarias.
vados.
CO.Identificacin de una inversin inmobiliaria. La empresa inmobiliaria Los Andes S.A. es propietaria de un
omo oficinas administrativas, en cuyo techo se encuentra instalada una antena propiedad de una empresa de
ando un alquiler por el uso de los aires del edificio que representa el 15% de sus ingresos anuales totales.
nmueble como una inversin inmobiliaria?
o como inversin inmobiliaria por las siguientes razones:

a del mismo viene siendo utilizada con usos administrativos; y,
e (donde se ubica la antena) no constituyen una unidad inmobiliaria separada.
CO.Transferencias de activo fijo ocupado por el dueo a inversin inmobiliaria. La empresa El Martillo S.A. que se
n de muebles de oficina decide alquilar un inmueble de su propiedad, pero antes debe cambiar todo el piso,
01.01.2007 unos pisos cermicos por el importe de S/. 90.000 que pag al contado.
as adicionales en la construccin por el importe de S/. 77.000 que son pagadas al finalizar la obra, que concluye el
inmueble al 01.01.2007 es S/. 708.000 (terreno: S/. 51.000, construccin: costo S/. 900.000 y depreciacin
0) la tasa de depreciacin es del 3% anual.
or razonable del inmueble es de S/. 1'000.000.
contable de la transferencia de activo fijo a inversin inmobiliaria sabiendo que la empresa ha optado por llevar
modelo de valor razonable de la NIC 40.
rafo 57 de la NIC 40 se considera como transferencia para efectos de esta NIC cuando se producen cambios en el
( 5059)
e produce la transferencia de una instalacin ocupada por el propietario a una inversin inmobiliaria, habiendo
r la poltica contable de medicin segn el valor razonable, de acuerdo con el prrafo 61 de la NIC 40, la entidad
ta la fecha de cambio de uso, a esta fecha la empresa tratar cualquier diferencia producida entre el valor en
lor razonable de la misma forma en la que se contabiliza una revaluacin aplicando la NIC 16, es decir, el
r del activo fijo se reconocer directamente a una cuenta de reservas por valorizacin dentro del patrimonio, y
na disminucin en el valor del activo fijo se reconocer en el resultado del ejercicio.
erior, observamos que las mejoras realizadas en el inmueble por la empresa El Martillo S.A. hasta el 01.06.2007
de acuerdo con la NIC 16 , es decir incrementan el valor del activo. De all en adelante se deber llevar a valor
a variacin en el patrimonio. ( 1653)
CO.Transferencia de un inmueble construido por la empresa a inversin inmobiliaria. Una empresa que con
e del 2007 termin la construccin de un inmueble ha decidido darla en arrendamiento operativo.
resa tiene como poltica contable llevar sus inversiones inmobiliarias al valor razonable de acuerdo con la NIC 40.
l inmueble asciende a S/. 400.000, previamente se contaba con un terreno adquirido en S/. 150.000 sobre el cual
in.
a fecha de culminacin de la construccin la empresa contrat los servicios de un tasador independiente, el cual
asacin con los siguientes datos.
0.000
a variacin en el patrimonio. ( 1653)
CO.Transferencia de un inmueble construido por la empresa a inversin inmobiliaria. Una empresa que con
e del 2007 termin la construccin de un inmueble ha decidido darla en arrendamiento operativo.
resa tiene como poltica contable llevar sus inversiones inmobiliarias al valor razonable de acuerdo con la NIC 40.
l inmueble asciende a S/. 400.000, previamente se contaba con un terreno adquirido en S/. 150.000 sobre el cual
in.
a fecha de culminacin de la construccin la empresa contrat los servicios de un tasador independiente, el cual
asacin con los siguientes datos.
0.000
tratamiento contable segn la NIC 40 e indicar sus incidencias tributarias.
le
na transferencia del inmueble construido por la empresa para s misma a inversin inmobiliaria, la NIC 40 en su
e hasta de culminacin de la obra el inmueble debe ser contabilizado segn las disposiciones de la NIC 16, es
parte del costo todos los desembolsos relacionados con dicha construccin y no se convierte en inversin
su construccin se haya completado.
que la obra se encuentre finalizada y se transfiera a inversin inmobiliaria, cualquier diferencia entre su valor
bros se reconocer en el resultado del perodo.
erior, en el presente caso hasta el 30.11.2007 la empresa aplicar la NIC 16 para valorizar el inmueble, de esta
levar por su valor razonable (la empresa escogi como poltica el modelo del valor razonable), el que es
forme de tasacin.
rio
ta tributario podemos decir que la valoracin de las propiedades inmobiliarias al modelo del valor razonable segn
s tipos de diferencias:
zacin al valor razonable:
cido como ingreso para llevar la inversin inmobiliaria segn el modelo del valor razonable no constituye renta
sto a la Renta. Esta diferencia es de tipo temporaria y genera un pasivo tributario diferido.
acin:
es inmobiliarias por el modelo del valor razonable, se requiere valorar el inmueble por su valor razonable a la fecha
nociendo los cambios en resultados, esto significa que no se reconocer gasto alguno por depreciacin. Sin
ributarios se perder la posibilidad de deducir como gasto la depreciacin puesto que es requisito indispensable
uentre contabilizado dentro del ejercicio gravable en los libros y registros contables (artculo 22 del Reglamento
ta).
o de 2006.
5 - Activos
sos a travs
d, como son
ndo que la
de aporte
del Impuesto
RTF 01203-2-
RTF 01203-2-
e atribuible,
nmico
. En el
gasto del
inacin de la
valuacin
a contable, y
el mercado.
incorrecto
siones
de las
para reflejar
minacin del
tivos o
terioro de
guir
el
umulada y
cin;
esos por
ngresos por
n conciliar
acin como:
ngresos por
n conciliar
acin como:
n:
rio dar una
ia de un
presa de
ales.
o S.A. que se
piso,
e concluye el
acin
o por llevar
mbios en el
habiendo
la entidad
valor en
, el
monio, y
1.06.2007
r a valor
que con
n la NIC 40.
obre el cual
nte, el cual
que con
n la NIC 40.
obre el cual
nte, el cual
40 en su
C 16, es
in
su valor
e, de esta
e es
onable segn
uye renta
ble a la fecha
n. Sin
spensable
glamento
EXPLICACIONES:
1.- EL CONTROL DE LOS COSTOS Y
GASTOS DE LA OBRAS INMOBILIARIAS,
BASICAMENTE SE REALIZA EN LA CUENTA
23, COSTO DE OBRAS EN EJECUCION,
MIENTRAS DURA LA EJECUCION DEL
PROYECTO; CUANDO TERMINA EL
PROYECTO Y CONOCIENDO EL COSTO DE
CADA UNA DE LAS CASAS Y / O
DEPARTAMENTOS , SE RECONCERA EN LA
CUENTA 214001 Y 214002, EXISTENCIAS,
QUEDANDO SALDADAS LAS CUENTAS
DONDE SE CONTROL EL PROYECTO (LA
CUENTA 23). CUANDO SE VENDAN LAS
CASAS Y/ O DEPARTAMENTOS SE
RECONOCERN EN LA CUENTA 692400,
COSTO DE VENTA, SALDANDO LA CUENTA
EXISTENCIAS.
2.- EL IGV DE LOS GASTOS NOTARIALES
POR LA COMPRA DE TERRENOS NO ES
CREDITO, EN CONSECUENCIA, FORMA
PARTE DEL COSTO DEL TERRENO,
SITUACION PREVISTA EN EL DESARROLLO
DE ESTA GRAFICA: EN EL EJEMPLO SE
DEBITA A LA 234008 SE DEBITA A LA
CUENTA 401106 Y SE ABONA A LA 421.
COMO EL IGV NO ES CREDITO, SE DEBITA
A LA CUENTA 234008 CON ABONO 401106
3.- EL IGV DE LOS COSTOS DIRECTOS
SERN RECONOCIDOS AL 100% DEL
CREDITO DEL IGV, TAL COMO APARECE EN
LA GRAFICA.
4.- EL IGV DE LOS GASTOS DE VENTA Y
GASTOS ADMINISTRATIVOS ENTRARN A
LA PRORRATA, SITUACION TAMBIEN
RECONOCIDA EN ESTA GRFICA.
5.- CUANDO SE BOLETEA O SE FACTUREN
LAS VENTAS FUTURAS CONTABLEMENTE,
SE RECONCERAN EN UNA CUENTA DEL
PASIVO, CUANDO SE HAGA LA ACTA DE
ENTREGA DE LOS BIENES Y DE ACUERDO
AL PARRAFO 14 DE LA NIC 18, SE
RECONCER LA VENTA.
AL PARRAFO 14 DE LA NIC 18, SE

RECONCER LA VENTA.
BASE LEGAL
1 Nacimiento del pago a cuenta del Impuesto
a la renta de las ventas futuras en los
proyectos inmobiliarios ( Posicin Sunat) Informe N 085-2009-SUNAT
2 Igv de las ventas futuras segn sunat
(Posicin Conservadora) - Informe N
215-2007-SUNAT
3 Igv de las ventas futuras segn el tribunal
fiscal - Resolucin 00467-5-2003 TF
4 Tratamiento tributario relacionados a las
diferencias de cambio originadas por los pasivos

en moneda extranjera y relacionados con el
proyecto en ejecucin inmobiliario (Art. 60 - 64 del I. renta)
5 Tratamiento contable relacionados a las
diferencias de cambio originadas por los pasivos
en moneda extranjera y relacionados con el
proyecto en ejecucin inmobiliario - NIC 2 Y 21
6 Tratamiento contable de los intereses por
deudas obtenidas para los proyectos
inmobiliarios - NIC 23 y 40
JUEGO DE LAS CUENTAS SEGN EL PLAN CONTABLE DE LAS EM
COSTO DE OBRAS EN EJECUCION
104101
234005
GASTOS NOTARIALES
TERRENO
104102
BANCOS MONEDA
EXTRANJERA
401106
IGV - UTILIZADAS
EXCLUSIVAMENTE EN
OPERACIONES NO GRAVADAS
-
421
23432
FACTURAS, BOLETAS Y
OTROS COMPROBANTES P
COSTO DE MATERIALES
-
23436
GASTOS DE PERSONAL
411
23471
COSTO DE MAQUINARIA Y
EQUIPO
-
121207
121217
23450
-
GASTOS SUPERVISIN
TECNICA
401108
23460
IGV_VENTAS
-
1224
401105
VENTAS FUTURAS
IGV -UTILIZIDAS
-
702400
23470
VENTAS DE BIENES
INMUEBLES
GASTOS VENTAS
-
23490
23480
GASTOS FINANCIEROS
PROYECTO
401107
IGV- UTILIZADAS
CONJUNTAMENTE EN
OPERACIONES GRAVDAS Y
NO GRAVADAS
LEYENDA (Flechas)
EL PRIMER ASIENTO COMPRENDE LA CONTABILIZACION DE LOS GASTOS NOTARIALES DEL TERR

EL SEGUNDO ASIENTO COMPRENDE LA CONTABILIZACION DEL COSTO DIRECTO , INCLUYE EL IGV
EL TERCER ASIENTO COMPRENDE LA CONTABILIZACION DE LOS GASTOS DE VENTA, ADMINISTRA
LOS COSTOS DE LA OBRA, SE TRASLADAN A LAS CTA EXISTENCIAS, AL TERMINO DE OBR
LOS GASTOS ADMINSTRATIVOS, VENTA Y FINANCIEROS QUE ESTN CONTABILIZADOS EN

EL IGV DE LOS GASTOS RELACIONADOS AL TERRENO(NOTARIALES) PASAN AL COSTO
EL IGV DE LAS VENTAS Y GASTOS ADMINISTRATIVOS, LA PARTE QUE NO SE USA COMO C
IGV DE LOS GASTOS GASTOS ADMINISTRATIVOS Y VENTAS , SE TRASLADA AL COSTO DE
EL IGV DE LOS GASTOS RELACIONADOS AL TERRENO, SE TRASLADA A LAS EXISTENCIAS
TRASLADO DE LAS EXISTENCIAS DE LOS INMUEBLES AL COSTO DE VENTA, EN LA MEDIDA QUE SE
TRASLADO DE LAS VENTAS FUTURAS A LA CUENTA DE RESULTADO DE VENTAS, NIC 18,

CONTABILIZACION DE LAS VENTAS FUTURAS
CANCELACION DE LAS VENTAS FUTURAS CON CARGO A CAJA Y VENTAS
CANCELACION DE LAS FACTURAS DE LOS PROVEEDORES, SUB CONTRATISTAS Y LAS RE
CONTABLE DE LAS EMPRESAS INMOBILIARIAS
O DE OBRAS EN EJECUCION
COSTO DE VENTA
214001
214002
234005
GASTOS NOTARIALES
TERRENO
INMUEBLES
-
401106
692400
IGV - UTILIZADAS
EXCLUSIVAMENTE EN
RACIONES NO GRAVADAS
COSTO DE VENTAS DE
INMUEBLES
23432
OSTO DE MATERIALES
-
234008
IGV DE LOS GASTOS
RELACIONADO AL TERRENO
-
23436
ASTOS DE PERSONAL
-
23471
OSTO DE MAQUINARIA Y
EQUIPO
23450
GASTOS SUPERVISIN
TECNICA
-
23460
-
401105
IGV -UTILIZIDAS
XLCUSIVAMENTE EN LA
ERACIONES GRAVADAS
-
23470
96
GASTOS VENTAS
Gastos de Venta
-
23490
95
GASTOS GENERALES Y
ADMINISTRATIVOS
STOS ADMINISTRATIVOS
-
23480
97
GASTOS FINANCIEROS
PROYECTO
CARGAS FINANCIERAS
-
401107
234913
IGV- UTILIZADAS
CONJUNTAMENTE EN
ERACIONES GRAVDAS Y
NO GRAVADAS
TRIBUTOS
GASTOS NOTARIALES DEL TERRENO, INCLUYENDO IGV, QUE NO ES CREDITO..

OSTO DIRECTO , INCLUYE EL IGV , SE UTILIZA EL 100 POR CIENTO EL CREDITO DEL IGV
ASTOS DE VENTA, ADMINISTRATIVOS Y FINANCIEROS, , EL IGV , ENTRA A LA PRORRATA
ENCIAS, AL TERMINO DE OBRA

ESTN CONTABILIZADOS EN LA 23 SE TRANSLADAN A LA CLASE 9.
RIALES) PASAN AL COSTO
RTE QUE NO SE USA COMO CREDITO SE TRASLADA AL COSTO

SE TRASLADA AL COSTO DEL INMUEBLE
RASLADA A LAS EXISTENCIAS
E VENTA, EN LA MEDIDA QUE SE HAGA ENTREGA DE LAS UNIDADES VENDIDAS, NIC 18, PARRAFO 14
ULTADO DE VENTAS, NIC 18, PARRAFO 14
A Y VENTAS
UB CONTRATISTAS Y LAS REMUNERACIONES DE LA PLANILLA DE OBREROS Y EMPLEADOS
NTA
VENTA DE BIENES FUTURAS Y LA NIC 18

1. Para fines de la realizacin de los pagos a cuenta del Impuesto a la Renta, lo
ingresos relacionados con la venta de bienes futuros se consideran devengado
cuando se cumplan con todas las condiciones sealadas en el prrafo 14 de la
NIC 18.
2. Los contribuyentes que por error hayan realizado pagos a cuenta superiores
los que les correspondera efectuar por concepto de renta de tercera categora
del Impuesto a la Renta, podrn optar por solicitar la devolucin en virtud a lo
dispuesto en los artculos 38 y 39 del TUO del Cdigo Tributario, o por efectu
la compensacin automtica, debiendo en este ltimo caso ceirse a lo
dispuesto en el numeral 5 del artculo 55 del Reglamento de la Ley del Impue
a la Renta.
INFORME N. 085-2009-SUNAT/2B0000
MATERIA:
En relacin con los anticipos por las ventas de bienes futuros, se consulta lo
siguiente respecto a su incidencia en la determinacin de los pagos a cuenta d
Impuesto a la Renta:
1. Los pagos a cuenta del Impuesto a la Renta debern reconocerse y pagars
cuando cumplan las cinco condiciones de la NIC 18?
2. De ser as, cmo debern proceder aquellas empresas que han efectuado
pago a cuenta del Impuesto a la Renta antes de que cumplan las cinco
condiciones de la NIC 18?
BASE LEGAL:
- Texto nico Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta, aprobado por el
Decreto Supremo N 179-2004-EF, publicado el 8.12.2004, y normas
modificatorias (en adelante, TUO de la Ley del Impuesto a la Renta).
- Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta, aprobado por el Decreto
Supremo N 122-94-EF, publicado el 21.9.1994, y normas modificatorias.
ANLISIS:
1. El primer prrafo del artculo 85 del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta
dispone que los contribuyentes que obtengan rentas de tercera categora
abonarn con carcter de pago a cuenta del Impuesto a la Renta que en
definitiva les corresponda por el ejercicio gravable, dentro de los plazos previs
por el Cdigo Tributario, cuotas mensuales que determinarn con arreglo a
alguno de los sistemas sealados en dicho prrafo([1]).
El segundo prrafo del referido artculo establece que, para efecto de lo
dispuesto en este artculo, se consideran ingresos netos el total de ingresos
gravables de la tercera categora, devengados en cada mes, menos las
devoluciones, bonificaciones, descuentos y dems conceptos de naturaleza
similar que respondan a la costumbre de la plaza; e impuesto calculado al
importe determinado aplicando la tasa a que se refiere el primer prrafo del
Por su parte, el numeral 3 del inciso a) del artculo 54 del Reglamento de la L
del Impuesto a la Renta seala que, para efecto de lo dispuesto en el artculo
de la Ley, se consideran ingresos netos al total de ingresos gravables de la
tercera categora, devengados en cada mes, menos las devoluciones,
bonificaciones, descuentos y dems conceptos de naturaleza similar que
respondan a la costumbre de la plaza. Se excluye de dicho concepto al saldo d
la cuenta Resultado por Exposicin a la Inflacin- REI.
Ahora bien, debe tenerse en cuenta que las normas que regulan el Impuesto a
Renta no definen cundo se considera devengado un ingreso, por lo que result
necesaria la utilizacin de la definicin contable del principio de lo
devengado([2]), a efecto de establecer la oportunidad en la que deben
imputarse los ingresos a un ejercicio determinado.
As pues, el prrafo 22 del Marco Conceptual para la Preparacin y Presentaci
de los Estados Financieros([3]) seala que, con el fin de cumplir sus objetivos,
estados financieros se preparan sobre la base de la acumulacin o del deveng
contable. Agrega que, segn esta base, los efectos de las transacciones y dem
sucesos se reconocen cuando ocurren (y no cuando se recibe o paga dinero u
Renta no definen cundo se considera devengado un ingreso, por lo que result

necesaria la utilizacin de la definicin contable del principio de lo
devengado([2]), a efecto de establecer la oportunidad en la que deben
imputarse los ingresos a un ejercicio determinado.
As pues, el prrafo 22 del Marco Conceptual para la Preparacin y Presentaci
de los Estados Financieros([3]) seala que, con el fin de cumplir sus objetivos,
estados financieros se preparan sobre la base de la acumulacin o del deveng
contable. Agrega que, segn esta base, los efectos de las transacciones y dem
sucesos se reconocen cuando ocurren (y no cuando se recibe o paga dinero u
otro equivalente al efectivo).
Por su parte, el prrafo 14 de la Norma Internacional de Contabilidad (NIC) 18
Ingresos([4]) establece que los ingresos ordinarios procedentes de la venta de
bienes deben ser reconocidos y registrados en los estados financieros cuando
cumplen todas y cada una de las siguientes condiciones:
(a) la entidad ha transferido al comprador los riesgos y ventajas, de tipo
significativo, derivados de la propiedad de los bienes;
(b) la entidad no conserva para s ninguna implicacin en la gestin corriente
los bienes vendidos, en el grado usualmente asociado con la propiedad, ni
retiene el control efectivo sobre los mismos;
(c) el importe de los ingresos ordinarios puede ser medido con fiabilidad;
(d) es probable que la entidad reciba los beneficios econmicos asociados con
transaccin; y
(e) los costos incurridos, o por incurrir, en relacin con la transaccin pueden s
medidos con fiabilidad.
De lo expuesto, se tiene que para fines de la realizacin de los pagos a cuenta
del Impuesto a la Renta, los ingresos relacionados con la venta de bienes futur
se consideran devengados cuando se cumplan con todas las condiciones
sealadas en el prrafo 14 de la NIC 18.
2. En cuanto a la segunda consulta, cabe indicar que el numeral 5 del artculo
55 del Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta seala que los pagos a
cuenta y retenciones en exceso slo podrn ser compensados con los pagos a
cuenta o retenciones que se devenguen con posterioridad al pago en exceso.
Si bien el inciso citado contempla una compensacin automtica del crdito pe
limitada respecto a pagos a cuenta o retenciones devengados posteriormente
no existe norma alguna en el TUO de la Ley del Impuesto a la Renta, ni en el
Reglamento de dicho impuesto, que establezca -en el supuesto materia de
consulta- una restriccin a la devolucin del mencionado crdito.
En merito a lo expuesto, se concluye que los contribuyentes que por error hay
realizado pagos a cuenta superiores a los que les correspondera efectuar por
concepto de renta de tercera categora del Impuesto a la Renta, podrn optar
por solicitar la devolucin en virtud a lo dispuesto en los artculos 38 y 39 de
TUO del Cdigo Tributario, o por efectuar la compensacin automtica, debien
en este ltimo caso ceirse a lo dispuesto en el numeral 5 del artculo 55 del
Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta([5]).
CONCLUSIONES:
1. Para fines de la realizacin de los pagos a cuenta del Impuesto a la Renta, lo
ingresos relacionados con la venta de bienes futuros se consideran devengado
cuando se cumplan con todas las condiciones sealadas en el prrafo 14 de la
NIC 18.
2. Los contribuyentes que por error hayan realizado pagos a cuenta superiores
los que les correspondera efectuar por concepto de renta de tercera categora
del Impuesto a la Renta, podrn optar por solicitar la devolucin en virtud a lo
dispuesto en los artculos 38 y 39 del TUO del Cdigo Tributario, o por efectu
la compensacin automtica, debiendo en este ltimo caso ceirse a lo
dispuesto en el numeral 5 del artculo 55 del Reglamento de la Ley del Impue
a la Renta.
Lima, 28 de mayo de 2009
[2] De conformidad con lo establecido por la Norma IX del Ttulo Preliminar de
Texto nico Ordenado (TUO) del Cdigo Tributario, aprobado por el Decreto
Supremo N 135-99-EF, en lo no previsto por dicho Cdigo o en otras normas
tributarias podrn aplicarse normas distintas a las tributarias siempre que no s
les opongan ni las desnaturalicen. Supletoriamente se aplicarn los Principios
Derecho Tributario, o en su defecto, los Principios del Derecho Administrativo y

[2] De conformidad con lo establecido por la Norma IX del Ttulo Preliminar de
Texto nico Ordenado (TUO) del Cdigo Tributario, aprobado por el Decreto
Supremo N 135-99-EF, en lo no previsto por dicho Cdigo o en otras normas
tributarias podrn aplicarse normas distintas a las tributarias siempre que no s
les opongan ni las desnaturalicen. Supletoriamente se aplicarn los Principios
Derecho Tributario, o en su defecto, los Principios del Derecho Administrativo y
los Principios Generales del Derecho.
[3] Oficializada mediante la Resolucin N 005-94-EF/93.01 del Consejo
Normativo de Contabilidad, vigente a partir del 1.1.1994.
[4] NIC oficializada mediante la Resolucin N 007-1996-EF/93.01 del Consejo
Normativo de Contabilidad, vigente a partir del 1.1.1996.
[5] Sin perjuicio de ello, los contribuyentes tambin podrn acreditar sus pago
cuenta contra el Impuesto a la Renta del ejercicio, al amparo del inciso b) del
artculo 88 del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta.
ta del Impuesto a la Renta, los

os se consideran devengados
aladas en el prrafo 14 de la
do pagos a cuenta superiores a

de renta de tercera categora
la devolucin en virtud a lo
digo Tributario, o por efectuar
timo caso ceirse a lo
lamento de la Ley del Impuesto
nes futuros, se consulta lo

cin de los pagos a cuenta del
bern reconocerse y pagarse

8?
mpresas que han efectuado el
ue cumplan las cinco
a Renta, aprobado por el

12.2004, y normas
puesto a la Renta).
probado por el Decreto
normas modificatorias.
Ley del Impuesto a la Renta

tas de tercera categora
esto a la Renta que en
, dentro de los plazos previstos
terminarn con arreglo a
o([1]).
que, para efecto de lo
netos el total de ingresos
cada mes, menos las
s conceptos de naturaleza
e impuesto calculado al
efiere el primer prrafo del
54 del Reglamento de la Ley

e lo dispuesto en el artculo 85
ingresos gravables de la
os las devoluciones,
naturaleza similar que
de dicho concepto al saldo de
- REI.
as que regulan el Impuesto a la
un ingreso, por lo que resulta
el principio de lo
idad en la que deben
.
la Preparacin y Presentacin
fin de cumplir sus objetivos, los
a acumulacin o del devengo
s de las transacciones y dems
do se recibe o paga dinero u
Pago Cuenta Impuesto a la Renta

MATERIA:
Se efectan las siguientes consultas:
En el caso de la primera venta de bien inmueble
futuro, cundo nace la obligacin tributaria para
fines del IGV, teniendo en consideracin que la
obligacin de transferir la propiedad surge desde
el momento en que el bien llega a existir, por ser
sta la oportunidad en que se cumple con la
condicin suspensiva prevista en el artculo 1534
del Cdigo Civil?
En caso la Administracin Tributaria mantenga el
criterio expresado en el Informe N 104-2007SUNAT/2B0000, se habra producido una
duplicidad de criterio dentro de la Administracin
Tributaria, conforme al numeral 2) del artculo 170
del Cdigo Tributario y, por tanto, no procedera
aplicar intereses ni multas a los contribuyentes
que utilizaron el criterio anterior contenido en las
Resoluciones del Tribunal Fiscal N 0640-5-2001,
N 04318-5-2005 y N 01104-2-2007, teniendo en
cuenta que el Tribunal Fiscal y la SUNAT son parte
de la Administracin Tributaria en la fase resolutiva
y de definicin de criterios interpretativos en el
mbito tributario?
BASE LEGAL:
Texto nico Ordenado de la Ley del Impuesto
General a las Ventas e Impuesto Selectivo al
Consumo, aprobado por el Decreto Supremo N
055-99-EF, publicado el 15.4.1999, y normas
modificatorias (en adelante, "TUO de la Ley del
IGV").
Texto nico Ordenado del Cdigo Tributario,
aprobado por Decreto Supremo N 135-99-EF,
publicado el 19.8.1999, y normas modificatorias
(en adelante, "TUO del Cdigo Tributario").
Reglamento de la Ley del Impuesto General a las
Ventas e Impuesto Selectivo al Consumo, aprobado
por el Decreto Supremo N 029-94-EF, publicado el
29.3.1994, cuyo Ttulo I fue modificado por el
Decreto Supremo N 136-96-EF, publicado el
31.12.1996, y normas modificatorias (en adelante,
"Reglamento de la Ley del IGV").
ANLISIS:
En cuanto a la primera consulta, tal como esta
Superintendencia Nacional de Administracin
Tributaria - SUNAT ha indicado en el Informe N
104-2007-SUNAT/2B0000(1), la primera venta de
inmuebles futuros se encuentra gravada con el
IGV, naciendo la obligacin tributaria en la fecha
de percepcin, parcial o total, del ingreso.
En dicho Informe se seala que el criterio en l
contenido se sustenta en lo dispuesto por el inciso
d) del artculo 1 del TUO de la Ley del IGV, el cual,
al sealar las operaciones gravadas con el IGV, no
ha distinguido si las operaciones de venta de
bienes inmuebles deben recaer sobre bienes
existentes o bienes futuros.
Asimismo, ntese que aun cuando en el caso de la
venta de bienes inmuebles futuros la percepcin
RESOLUCIONES DEL TRIBUNA
La venta de bienes futuros no

cuanto la entrada en vigencia
encuentra condicionada a que
exista. De acuerdo con esta p
obligacin tributaria del IGV o
afecta el pago (hasta por el
ste haya sido efectuado con
bien. Segn esta posicin, los
anteriodidad deben ser recon
del IGV recin en el momento
Tribunal Fiscal
Este tipo de contrato donde

an no existe se encuentra re
Efecto, el articulo 1524 del ci
venta de un bien que ambas
contrato esta sujeto a la cond
tener existencia.
un ingreso, por lo que resulta

el principio de lo
idad en la que deben
.
la Preparacin y Presentacin
fin de cumplir sus objetivos, los
a acumulacin o del devengo
s de las transacciones y dems
do se recibe o paga dinero u
nal de Contabilidad (NIC) 18

s procedentes de la venta de
estados financieros cuando se
ciones:
gos y ventajas, de tipo
nes;
cin en la gestin corriente de
iado con la propiedad, ni
medido con fiabilidad;

s econmicos asociados con la
con la transaccin pueden ser
zacin de los pagos a cuenta

con la venta de bienes futuros
n todas las condiciones
ue el numeral 5 del artculo

enta seala que los pagos a
ompensados con los pagos a
erioridad al pago en exceso.
n automtica del crdito pero
devengados posteriormente,
mpuesto a la Renta, ni en el
n el supuesto materia de
ionado crdito.
ribuyentes que por error hayan
correspondera efectuar por
sto a la Renta, podrn optar
en los artculos 38 y 39 del
ensacin automtica, debiendo
umeral 5 del artculo 55 del
.
ta del Impuesto a la Renta, los

os se consideran devengados
aladas en el prrafo 14 de la
do pagos a cuenta superiores a

de renta de tercera categora
la devolucin en virtud a lo
digo Tributario, o por efectuar
timo caso ceirse a lo
lamento de la Ley del Impuesto
---------taje (2%).
ma IX del Ttulo Preliminar del
aprobado por el Decreto
o Cdigo o en otras normas
tributarias siempre que no se
e se aplicarn los Principios de
del Derecho Administrativo y
de percepcin, parcial o total, del ingreso.

En dicho Informe se seala que el criterio en l
contenido se sustenta en lo dispuesto por el inciso
d) del artculo 1 del TUO de la Ley del IGV, el cual,
al sealar las operaciones gravadas con el IGV, no
ha distinguido si las operaciones de venta de
bienes inmuebles deben recaer sobre bienes
existentes o bienes futuros.
Asimismo, ntese que aun cuando en el caso de la
venta de bienes inmuebles futuros la percepcin
del ingreso (parcial o total) puede efectuarse antes
de que el bien llegue a existir, el inciso f) del
artculo 4 del referido TUO - al sealar el
momento en el cual nace la obligacin tributaria
tratndose de la primera venta de inmueblesnicamente ha dispuesto que ser en la fecha de
percepcin del ingreso, por el monto que se
perciba, sea parcial o total, no habiendo efectuado
distingo entre la venta de bienes inmuebles
existentes o futuros. Adicionalmente, debe
tenerse en cuenta que el inciso a) del numeral 3
del artculo 2 del Reglamento de la Ley del IGV
considera como venta a todo acto a ttulo oneroso
que conlleve la transmisin de propiedad de
bienes(2), por lo que siendo el contrato de compra
venta de bien futuro el que origina la obligacin de
transferir la propiedad de un bien futuro al
comprador y ste a pagar su precio en dinero, la
operacin de venta estara gravada con el
impuesto.
Respecto de la segunda consulta, cabe indicar que
el numeral 2 del artculo 170 del TUO del Cdigo
Tributario seala que no procede la aplicacin de
intereses ni sanciones cuando la Administracin
Tributaria haya tenido duplicidad de criterio en la
aplicacin de la norma y slo respecto de los
hechos producidos, mientras el criterio anterior
estuvo vigente.
Sin embargo, en el tema materia de la primera
consulta, no resulta de aplicacin lo dispuesto en
el norma anteriormente citada, por cuanto no ha
existido duplicidad de criterio dentro del rgano
Administrador del Tributo.
En efecto, debe tenerse en consideracin que el
rgano Administrador del Tributo ha mantenido un
criterio uniforme(3) y por su parte el Tribunal
Fiscal, en las Resoluciones N 0640-5-2001, N
04318-5-2005 y N 01104-2-2007, ha emitido sus
pronunciamientos como resultado del ejercicio del
derecho de defensa que tienen los contribuyentes
de impugnar los actos emitidos por la SUNAT(4),
por lo que no resulta de aplicacin lo dispuesto en
el numeral 2 del artculo 170 del TUO del Cdigo
Tributario.
CONCLUSIONES:
La primera venta de inmuebles futuros se
encuentra gravada con el IGV, naciendo la
obligacin tributaria en la fecha de percepcin,
parcial o total, del ingreso.
Aun cuando mediante el presente Informe se
mantiene el criterio expresado en el Informe N
104-2007-SUNAT/2B0000, no se produce la
duplicidad de criterio a que alude el numeral 2) del
Original firmado por CLARA ROSSANA URTEAGA
GOLDSTEIN
---------taje (2%).
ma IX del Ttulo Preliminar del
aprobado por el Decreto
o Cdigo o en otras normas
tributarias siempre que no se
e se aplicarn los Principios de
del Derecho Administrativo y
EF/93.01 del Consejo

1.1994.
-1996-EF/93.01 del Consejo
1.1996.
n podrn acreditar sus pagos a
al amparo del inciso b) del
enta.
Aun cuando mediante el presente Informe se

mantiene el criterio expresado en el Informe N
104-2007-SUNAT/2B0000, no se produce la
duplicidad de criterio a que alude el numeral 2) del
Original firmado por CLARA ROSSANA URTEAGA
GOLDSTEIN
(1) El cual se encuentra a disposicin en el Portal
de la SUNAT: www.sunat.gob.pe.
(2) independientemente de la denominacin que
le den las partes, tales como la venta propiamente
dicha, permuta, dacin en pago, expropiacin,
entre otros.
(3) Tanto en la Directiva N 012-99/SUNAT como
en el Informe N 104-2007-SUNAT/2B0000, se ha
sostenido que la venta de bien inmueble futuro se
encuentra gravada con el IGV, sealndose en el
ltimo de los documentos que la obligacin
tributaria se origina en la fecha de percepcin del
ingreso, por el monto que se perciba, sea total o
parcial.
(4) Ms an, cabe indicar que de conformidad con
lo dispuesto en el artculo 154 del TUO del Cdigo
Tributario, las resoluciones del Tribunal Fiscal que
interpreten de modo expreso y con carcter
general el sentido de normas tributarias, as como
las emitidas en virtud del artculo 102, slo
obligan a la Administracin Tributaria si
constituyen jurisprudencia de observancia
obligatoria en los trminos sealados en dicho.
a la Renta
RESOLUCIONES DEL TRIBUNAL FISCAL
La venta de bienes futuros no se encuentra afecta al IGV, por
cuanto la entrada en vigencia de dichas operaciones se
encuentra condicionada a que el bien materia de la misma
exista. De acuerdo con esta posicin, el nacimiento de la
obligacin tributaria del IGV ocurre en el momento en que se
afecta el pago (hasta por el monto del mismo) siempre que
ste haya sido efectuado con posteriodidad a la existencia del
bien. Segn esta posicin, los pagos efectuados con
anteriodidad deben ser reconocidos para efectos del clcuo
del IGV recin en el momento en que exista el inmueble.
Tribunal Fiscal
Este tipo de contrato donde se pacta la venta de un bien que
an no existe se encuentra regulado por el Cdigo Civil. En
Efecto, el articulo 1524 del citado cdigo establece que en la
venta de un bien que ambas partes saben que es futuro, el
contrato esta sujeto a la condicin suspensiva de que llegue a
tener existencia.
Nacimiento del IGV-SUNAT
CAPTULO IX
DEL RGIMEN PARA DETERMINAR LA RENTA
Artculo 60.- Para los efectos de la liquidac
impuesto, las rentas en especie se comput
mercado de las especies en la fecha en que
percibidas.
Artculo 61.- Las diferencias de cambio ori
operaciones que fuesen objeto habitual de
gravada y las que se produzcan por razone
obtenidos para financiarlas, constituyen re
computables a efectos de la determinacin
neta.
Para los efectos de la determinacin del Im
Renta, por operaciones en moneda extranje
las siguientes normas:
a) Las operaciones en moneda extranjera
contabilizarn al tipo de cambio vigente a l
operacin.
b) Las diferencias de cambio que resulten
moneda extranjera por moneda nacional, s
como ganancia o como prdida del ejercici
efecta el canje.
c) Las diferencias de cambio que resulten
cobranzas por operaciones pactadas en mo
contabilizadas en moneda nacional, que se
durante el ejercicio se considerarn como g
prdida de dicho ejercicio.
d) Las diferencias de cambio que resulten
moneda nacional los saldos de moneda ext
correspondientes a activos y pasivos, debe
en la determinacin de la materia imponibl
el cual la tasa de cambio flucta, consider
utilidad o como prdida.
e) Las diferencias de cambio originadas p
moneda extranjera relacionados y plename
identificables, ya sea que se encuentren en
trnsito a la fecha del balance general, deb
valor neto de los inventarios correspondien
sea posible identificar los inventarios con e
moneda extranjera, la diferencia de cambio
los resultados del ejercicio.
f) Las diferencias de cambio originadas p
moneda extranjera relacionadas con activo
o en trnsito u otros activos permanentes a
balance general, debern afectar el costo d
norma es igualmente de aplicacin en los c
diferencia de cambio est relacionada con
efectuados en el ejercicio. La depreciacin
reajustados por diferencias de cambio, se h
proporcionales al nmero de aos que falte
depreciarlos totalmente.
g) Las inversiones permanentes en valore
extranjera se registrarn y mantendrn al t
vigente de la fecha de su adquisicin, cuan
como partidas no monetarias.
(Inciso g) del artculo 61 sustituido por el a
Ley N. 29492, publicada el 31.12.2009, vig
1.1.2010).
TEXTO ANTERIOR
depreciarlos totalmente.
vigente de la fecha de su adquisicin, cuan
como partidas no monetarias.
(Inciso g) del artculo 61 sustituido por el a
Ley N. 29492, publicada el 31.12.2009, vig
1.1.2010).
TEXTO ANTERIOR
vigente de la fecha de su adquisicin. No e
comprendidos en este inciso los Certificado
Moneda Extranjera, a los que les resulta de
regla contenida en el inciso d) de este artc
Las diferencias de cambio se determinarn
de cambio del mercado que corresponda.
Artculo 62.- Los contribuyentes, empresas
que, en razn de la actividad que desarrolle
practicar inventario, valuarn sus existenci
de adquisicin o produccin adoptando cua
siguientes mtodos, siempre que se apliqu
uniformemente de ejercicio en ejercicio:
a) Primeras entradas, primeras salidas (PEP
b) Promedio diario, mensual o anual (POND
MOVIL).
c) Identificacin especfica.
d) Inventario al detalle o por menor.
e) Existencias bsicas.
El reglamento podr establecer, para los co
empresas o sociedades, en funcin a sus in
por la naturaleza de sus actividades, obliga
especiales relativas a la forma en que debe
inventarios y contabilizar sus costos.
Artculo 63.- Las empresas de construccin
que ejecuten contratos de obra cuyos resu
correspondan a ms de un (1) ejercicio gra
acogerse a uno de los siguientes mtodos,
los pagos a cuenta a que se encuentren ob
forma que establezca el Reglamento:
a) Asignar a cada ejercicio gravable la ren
resulte de aplicar sobre los importes cobrad
obra, durante el ejercicio comercial, el porc
ganancia bruta calculado para el total de la
obra;
b) Asignar a cada ejercicio gravable la ren
establezca deduciendo del importe cobrado
por los trabajos ejecutados en cada obra du
ejercicio comercial, los costos correspondie
trabajos; o,
c) Diferir los resultados hasta la total term
obras, cuando stas, segn contrato, deba
dentro de un plazo no mayor de tres (3) a
los impuestos que correspondan se aplicar
ganancia as determinada, en el ejercicio c
se concluyan las obras, o se recepcionen o
cuando este requisito deba recabarse seg
disposiciones vigentes sobre la materia. En
obra se deba terminar o se termine en plaz
(3) aos, la utilidad ser determinada el te
conforme a la liquidacin del avance de la
trienio y, a partir del cuarto ao, siguiendo
que se refieren los incisos a) y b) de este a
(Inciso c) del artculo 36 sustituido por el
Decreto Legislativo N 979, publicado el 15
2007, vigente a partir del 01 de enero de 2
TEXTO ANTERIOR
c) (96) Diferir los resultados hasta la total
(3) aos, la utilidad ser determinada el te

conforme a la liquidacin del avance de la
trienio y, a partir del cuarto ao, siguiendo
que se refieren los incisos a) y b) de este a
(Inciso c) del artculo 36 sustituido por el
Decreto Legislativo N 979, publicado el 15
TEXTO ANTERIOR
c) (96) Diferir los resultados hasta la total
las obras, cuando stas, segn contrato, de
dentro de un plazo no mayor de tres (3) a
los impuestos que correspondan se aplicar
ganancia as determinada, en el ejercicio c
se concluyan las obras, o se recepcionen o
cuando este requisito deba recabarse seg
disposiciones vigentes sobre la materia. En
obra se deba terminar o se termine en plaz
(3) aos, la utilidad ser determinada a par
ao, siguiendo los mtodos a que se refiere
b) de este artculo, previa liquidacin del av
por el trienio.
(96) Inciso sustituido por el artculo 37 del
Legislativo N 945, publicado el 23 de dicie
En todos los casos se llevar una cuenta es
obra.
En los casos de los incisos a) y b) la diferen
en definitiva de la comparacin de la renta
establecida mediante los procedimientos a
incisos se contraen, se imputar al ejercicio
que se concluya la obra.
El mtodo que se adopte, segn lo dispues
artculo, deber aplicarse uniformemente a
que ejecute la empresa, y no podr ser var
autorizacin de la SUNAT, la que determina
qu ao podr efectuarse el cambio.
Tratndose de bonos dados en pago a los c
obras de edificaciones, pistas, veredas, obr
elctricas del Sector Pblico Nacional, dich
cmputo de la renta, slo aquella parte de
bonos que sea realizada durante el corresp
ejercicio. Se encuentran comprendidos en l
mencionada en este prrafo, los Bonos de
Hipotecario adquiridos por contratistas o in
materiales de construccin directamente d
Vivienda del Per con motivo de la ejecuci
de vivienda econmica mediante el sistem
coparticipacin a que se refiere el Artculo
Ley N 17863.
Artculo 64.- Para los efectos de esta ley, e
importador asigne a las mercaderas y prod
importados no podr ser mayor que el prec
el lugar de origen ms los gastos hasta pue
la forma que establezca el reglamento, ten
la naturaleza de los bienes importados y la
operacin. Si el importador asignara un val
mercaderas y productos, la diferencia se c
prueba en contrario, como renta gravable d
Asimismo, para los efectos de esta ley, el v
las mercaderas o productos que sean expo
ser inferior a su valor real, entendindose p
en el mercado de consumo menos los gast
que establezca el reglamento, teniendo en
productos exportados y la modalidad de la
exportador asignara un valor inferior al ind
diferencia, salvo prueba en contrario, ser
renta gravable de aqul.
(97) Las disposiciones sealadas en los pr
precedentes sern de aplicacin en aquello
las mercaderas o productos que sean expo

ser inferior a su valor real, entendindose p
en el mercado de consumo menos los gast
que establezca el reglamento, teniendo en
productos exportados y la modalidad de la
exportador asignara un valor inferior al ind
diferencia, salvo prueba en contrario, ser
renta gravable de aqul.
(97) Las disposiciones sealadas en los pr
precedentes sern de aplicacin en aquello
que no exista vinculacin entre las partes i
las operaciones de importacin o exportaci
verificarse tal vinculacin, ser de aplicaci
por el numeral 4) del artculo 32 de esta le
(97) Prrafo incorporado por el artculo 38
(98) Artculo 65.- Los perceptores de renta
categora cuyos ingresos brutos anuales no
UIT debern llevar como mnimo un Registr
Registro de Compras y Libro Diario de Form
de acuerdo con las normas sobre la materi
Los dems perceptores de rentas de tercer
estn obligados a llevar contabilidad comp
(Primer y segundo prrafos sustituidos med
27 del Decreto Legislativo N 1086, public
vigente a partir del 1.10.2008).
(Ver Anexo del Decreto Supremo N 007-2
publicado el 30.9.2008 y vigente desde el 1
TEXTO ANTERIOR
Las personas jurdicas estn obligadas a lle
completa.
Los otros perceptores de rentas de tercera
las personas naturales, sucesiones indivisa
conyugales que optaron por tributar como
obtengan exclusivamente las rentas a que
inciso j) del artculo 28 de la Ley, estn ob
contabilidad, de acuerdo a los siguientes t
1. Hasta 100 UIT de ingresos brutos anua
Ventas e Ingresos, Registro de Compras, Lib
Inventarios y Balances, y Libro Caja y Banc
2. Ms de 100 UIT de ingresos brutos anu
Contabilidad completa.
Mediante Resolucin de Superintendencia,
Superintendencia Nacional de Administraci
SUNAT podr establecer:
a) Otros libros y registros contables que, lo
comprendidos en el numeral 1 del prrafo a
encuentren obligados a llevar.
b) Los libros y registros contables que inte
contabilidad completa a que se refiere el p
c) Las caractersticas, requisitos, informac
dems aspectos relacionados a los libros y
contables citados en los incisos a) y b) prec
aseguren un adecuado control de las opera
contribuyentes.
Las sociedades irregulares previstas en el A
la Ley General de Sociedades; comunidad d
ventures, consorcios y dems contratos de
empresarial, perceptores de rentas de terc
debern llevar contabilidad independiente
socios o partes contratantes.
Sin embargo, tratndose de contratos en lo
modalidad de la operacin no fuera posible
contabilidad en forma independiente, cada
contratante podr contabilizar sus operacio
caso, una de ellas podr llevar la contabilid
debiendo en ambos casos, solicitar autoriza
empresarial, perceptores de rentas de terc

debern llevar contabilidad independiente
socios o partes contratantes.
Sin embargo, tratndose de contratos en lo
modalidad de la operacin no fuera posible
contabilidad en forma independiente, cada
contratante podr contabilizar sus operacio
caso, una de ellas podr llevar la contabilid
debiendo en ambos casos, solicitar autoriza
SUNAT, quien la aprobar o denegar en un
a quince das. De no mediar resolucin exp
dicho plazo, se dar por aprobada la solicit
realice la funcin de operador y sea design
la contabilidad del contrato, deber tener p
el contrato como parte del mismo.
Tratndose de contratos con vencimiento a
a tres (3) aos, cada parte contratante pod
sus operaciones o, de ser el caso, una de e
la contabilidad del contrato, debiendo a tal
comunicarlo a la Superintendencia Naciona
Administracin Tributaria - SUNAT dentro de
das siguientes a la fecha de celebracin de
(Sexto prrafo del artculo 65 sustituido po
del Decreto Legislativo N 979, publicado e
TEXTO ANTERIOR
Tratndose de contratos con vencimiento a
a un ao, cada parte contratante podr con
operaciones o, de ser el caso, una de ellas
contabilidad del contrato, debiendo a tal ef
comunicarlo a la Superintendencia Naciona
Administracin Tributaria - SUNAT dentro de
das siguientes a la fecha de celebracin de
Los contribuyentes que se mencionan a co
debern llevar un Libro de Ingresos y Gasto
lo sealado por Resolucin de Superintende
SUNAT:
a) Los que en el ejercicio gravable anterio
del ejercicio, hubieran percibido rentas bru
categora que excedan veinte (20) unidade
tributarias.
b) Los perceptores de rentas de cuarta ca
(98) Artculo sustituido por el artculo 39 d
Artculo 66.- La SUNAT podr exigir al cont

registro de sus ingresos y operaciones en li
a fin de asegurar la verificacin de su situa
(El segundo prrafo fue derogado por el art
Ley N 28186, publicada el 5 de marzo de 2
DETERMINAR LA RENTA
os efectos de la liquidacin del
en especie se computarn al valor de
ecies en la fecha en que fueron
erencias de cambio originadas por

esen objeto habitual de la actividad
e produzcan por razones de los crditos
nciarlas, constituyen resultados
tos de la determinacin de la renta
a determinacin del Impuesto a la

nes en moneda extranjera, se aplicarn
as:
en moneda extranjera se
o de cambio vigente a la fecha de la
de cambio que resulten del canje de la

por moneda nacional, se considerarn
mo prdida del ejercicio en que se
de cambio que resulten de los pagos o

aciones pactadas en moneda extranjera,
oneda nacional, que se produzcan
se considerarn como ganancia o como
ercicio.
de cambio que resulten de expresar en
s saldos de moneda extranjera
activos y pasivos, debern ser incluidas
de la materia imponible del perodo en
mbio flucta, considerndose como
dida.
de cambio originadas por pasivos en
relacionados y plenamente
a que se encuentren en existencia o en
el balance general, debern afectar el
entarios correspondientes. Cuando no
ar los inventarios con el pasivo en
la diferencia de cambio deber afectar
ercicio.
de cambio originadas por pasivos en
relacionadas con activos fijos existentes
activos permanentes a la fecha del
bern afectar el costo del activo. Esta
e de aplicacin en los casos en que la
o est relacionada con los pagos
rcicio. La depreciacin de los activos as
rencias de cambio, se har en cuotas
mero de aos que falten para
ente.
permanentes en valores en moneda
arn y mantendrn al tipo de cambio
de su adquisicin, cuando califiquen
onetarias.
o 61 sustituido por el artculo 13 de la
icada el 31.12.2009, vigente a partir del
Nacimiento del IGV-Tribunal Fiscal
NIC 40 - INVERSIONES INMOBILIARIAS

CAPTULO I
ASPECTOS GENERALES
[ 5049] R. CNC. 034-2005-EF/93.01.
Objetivo
Establecer el tratamiento contable de la inversin inmobiliaria y los reque
relacionados.
Reemplaza
A la NIC 40 - Inversin inmobiliaria (2000).
Vigencia
Para el IASB: aplicables para los estados financieros que se inician el 1 de
partir del 1 de enero de 2006.
Normas relacionadas
NIC 2 - Inventarios.NIC 16 - Propiedades, planta y equipo.NIC 39 - Instrum
y medicin.NIIF 5 - Activos no corrientes mantenidos para la venta y oper
CAPTULO II
CONTENIDO
ALCANCE
[ 5050] PAR. 2. La NIC 40 es aplicable al reconocimiento, medicin y re
inmobiliarias.
[ 5051] PAR 7.Definicin. Las inversiones inmobiliarias son las que la e
de generar ingresos a travs de su alquiler o su venta. Por lo tanto, estas
inmuebles donde la empresa desarrolla su actividad, como son la fbrica
[5052-1] RTF.Terreno adquirido por empresa inmobiliaria califica como
(), y considerando que la actividad de la recurrente es la compra y vent
concluir que los terrenos adquiridos en calidad de aporte califican como e
determinarse el valor de venta conforme con lo establecido en el () de l
esto es el que normalmente se obtiene en las operaciones onerosas que l
(T.F., RTF 01203-2-2008, ene. 30/2008, V. P. Zelaya Vidal)
[ 5053] PAR 16.Las inversiones inmobiliarias se reconocen como activo
siguientes criterios:
- Sea probable que los beneficios econmicos futuros relacionados con la
hacia la empresa; y
- El costo de la propiedad de inversin puede ser medido confiablemente.
MEDICIN INICIAL
[ 5054] PAR. 20 a 29.Las inversiones inmobiliarias deben valorarse a s
costo directamente atribuible, como por ejemplo servicios legales o impu
propiedades.
En el supuesto de que un desembolso posterior relacionado con la inversi
de beneficio econmico futuro, adicional al generado por la inversin orig
reconocer agregndose al valor contable. En el supuesto que no sea pro
adicionales a partir del desembolso posterior, se reconocer como gasto
Si se tratan de inmuebles construidos por la propia empresa, su costo com
realizados hasta la culminacin de la construccin, hasta esta fecha es ap
entonces se convierte en una propiedad de inversin y su valuacin ser
VALORACIN POSTERIOR
[ 5055] PAR 30.Eleccin de poltica contable. La empresa deber escog
siguientes como poltica contable, y aplicarla a todas sus inversiones inm
- Modelo de costo.
[ 5056] PAR 33 a 52.Modelo del valor razonable. el valor razonable ser
el
mercado a la inversin inmobiliaria, es decir, el mejor precio que razonab
vendedor y el precio razonablemente ms ventajoso y posible para el com
El valor razonable de una inversin inmobiliaria tendr que reflejar, a fech
condiciones reales del mercado. La estimacin del valor razonable se efec
que el valor estimado para otra fecha podra ser incorrecto debido a posib
del mercado para la inversin inmobiliaria en cuestin.
ente.
de su adquisicin, cuando califiquen
onetarias.
o 61 sustituido por el artculo 13 de la
icada el 31.12.2009, vigente a partir del

de su adquisicin. No estn
te inciso los Certificados Bancarios de
a los que les resulta de aplicacin la
el inciso d) de este artculo.
ambio se determinarn utilizando el tipo
ado que corresponda.
ntribuyentes, empresas o sociedades
actividad que desarrollen, deban
valuarn sus existencias por su costo
duccin adoptando cualquiera de los
siempre que se apliquen
ejercicio en ejercicio:
s, primeras salidas (PEPS).
mensual o anual (PONDERADO O
ecfica.
alle o por menor.
as.
establecer, para los contribuyentes,
des, en funcin a sus ingresos anuales o
sus actividades, obligaciones
a la forma en que deben llevar sus
bilizar sus costos.
mpresas de construccin o similares,
tos de obra cuyos resultados
s de un (1) ejercicio gravable podrn
os siguientes mtodos, sin perjuicio de
a que se encuentren obligados, en la
ca el Reglamento:
ejercicio gravable la renta bruta que
bre los importes cobrados por cada
rcicio comercial, el porcentaje de
ulado para el total de la respectiva
ejercicio gravable la renta bruta que se

ndo del importe cobrado o por cobrar
utados en cada obra durante el
los costos correspondientes a tales
ados hasta la total terminacin de las

, segn contrato, deban ejecutarse
no mayor de tres (3) aos, en cuyo caso
orrespondan se aplicarn sobre la
minada, en el ejercicio comercial en que
ras, o se recepcionen oficialmente,
to deba recabarse segn las
es sobre la materia. En caso que la
ar o se termine en plazo mayor de tres
ser determinada el tercer ao
acin del avance de la obra por el
l cuarto ao, siguiendo los mtodos a
ncisos a) y b) de este artculo.
ulo 36 sustituido por el artculo 8 del
N 979, publicado el 15 de marzo de
tir del 01 de enero de 2008).
esultados hasta la total terminacin de

- Modelo de costo.
[ 5056] PAR 33 a 52.Modelo del valor razonable. el valor razonable ser
el
mercado a la inversin inmobiliaria, es decir, el mejor precio que razonab
vendedor y el precio razonablemente ms ventajoso y posible para el com
El valor razonable de una inversin inmobiliaria tendr que reflejar, a fech
condiciones reales del mercado. La estimacin del valor razonable se efec
que el valor estimado para otra fecha podra ser incorrecto debido a posib
del mercado para la inversin inmobiliaria en cuestin.
La mejor evidencia de valor razonable son los precios actuales en un mer
similares a las inversiones inmobiliarias de la empresa. Si no se tuviera ev
del mercado, se podr tomar la informacin de las siguientes fuentes:
- Los precios actuales de un mercado activo para inversiones de diferente
localizacin, ajustados para reflejar las indicadas diferencias.
- Los precios actuales en mercados menos activos, ajustados para reflejar
- Las proyecciones de flujos de efectivo descontados basadas en estimaci
efectivo futuros.
[ 5057] PAR 53.Incapacidad de determinar fiablemente el valor razona
ser posible la determinacin del valor razonable de la inversin inmobiliar
- No son frecuentes transacciones similares en el mercado, o
- No puede estimarse el valor razonable por ningn mtodo alternativo co
mercados menos activos o proyecciones de flujos de caja actualizados.
En estos casos, la empresa deber utilizar el costo menos la amortizacin
acumulada por deterioro de activos hasta la venta de la inversin inmobil
residual de la inversin inmobiliaria es cero.
En el supuesto de que una empresa haya valorado previamente una inve
razonable, tendr que seguir hacindolo a dicho valor razonable hasta el
venta.
[ 5058] PAR 56.Modelo de costo. En el supuesto de que la empresa esc
criterio contable tras el reconocimiento inicial, deber valorar todas las in
acuerdo con el costo, menos la amortizacin acumulada y cualquier prd
los activos, siguiendo las disposiciones de la NIC 16. ( 1662)
INFORMACIN A REVELAR
[ 5060] PAR 74 y 75.Informacin general. La empresa deber facilitar l
a) Mtodos utilizados para obtener el valor razonable de las inversiones in
b) Detallar si el valor razonable se ha determinado con la tasacin de un
habido ninguna valoracin;
c) Importes en la cuenta de resultados por:
- Ingresos derivados de rentas de inversiones inmobiliarias;
- Gastos derivados de las inversiones inmobiliarias, como el caso de repa
hayan generado ingresos por rentas durante el ejercicio, y
- Gastos derivados de las inversiones inmobiliarias, como el caso de repa
hayan generado ingresos por rentas durante el ejercicio.
d) Obligaciones contractuales importantes para la adquisicin, construcci
inmobiliarias.
[ 5061] PAR 76 a 78.Sobre el modelo del valor razonable. Las empresa
razonable debern conciliar el valor contable de las inversiones inmobilia
Esta conciliacin tendr que contener informacin como:
- Ganancias o prdidas netas por ajuste al valor razonable,
- Ventas,
- Traspasos,
[5062] PAR 79.Sobre el modelo del costo. Las empresas que utilicen el
siguiente informacin:
- Mtodos de amortizacin utilizados;
- Vidas tiles o tasas de amortizacin utilizadas;
- Importe neto en libros y amortizacin acumulada al inicio y al final del p
- Conciliacin del valor contable de las inversiones inmobiliarias al inicio y
amortizacin,
ventas,
traspasos,
otros movimientos.
- Valor razonable, en el supuesto de que pueda determinarse, de las inve
posible, ser necesario dar una explicacin de la razn por la cual el valo
describir las inversiones inmobiliarias.
CAPTULO III
ser determinada el tercer ao

acin del avance de la obra por el
l cuarto ao, siguiendo los mtodos a
ncisos a) y b) de este artculo.
ulo 36 sustituido por el artculo 8 del
N 979, publicado el 15 de marzo de
esultados hasta la total terminacin de

stas, segn contrato, deban ejecutarse
no mayor de tres (3) aos, en cuyo caso
orrespondan se aplicarn sobre la
minada, en el ejercicio comercial en que
ras, o se recepcionen oficialmente,
to deba recabarse segn las
es sobre la materia. En caso que la
ar o se termine en plazo mayor de tres
ser determinada a partir del tercer
mtodos a que se refieren los incisos a) y
previa liquidacin del avance de la obra
o por el artculo 37 del Decreto

publicado el 23 de diciembre de 2003.
e llevar una cuenta especial por cada
ncisos a) y b) la diferencia que resulte

omparacin de la renta bruta real y la
te los procedimientos a que dichos
se imputar al ejercicio gravable en el
obra.
dopte, segn lo dispuesto en este
carse uniformemente a todas las obras
esa, y no podr ser variado sin
UNAT, la que determinar a partir de
uarse el cambio.
s dados en pago a los contratistas de
es, pistas, veredas, obras sanitarias y
Pblico Nacional, dichos tratel
, slo aquella parte de los mencionados
zada durante el correspondiente
tran comprendidos en la regla antes
prrafo, los Bonos de Fomento
os por contratistas o industriales de
ruccin directamente del Banco de la
n motivo de la ejecucin de proyectos
ica mediante el sistema de
e se refiere el Artculo 11 del Decreto
os efectos de esta ley, el valor que el

las mercaderas y productos
ser mayor que el precio ex-fbrica en
s los gastos hasta puerto peruano, en
ezca el reglamento, teniendo en cuenta
bienes importados y la modalidad de la
ortador asignara un valor mayor a las
uctos, la diferencia se considerar, salvo
, como renta gravable de aqul.
efectos de esta ley, el valor asignado a
roductos que sean exportados, no podr
or real, entendindose por tal el vigente
onsumo menos los gastos, en la forma
glamento, teniendo en cuenta los
os y la modalidad de la operacin. Si el
un valor inferior al indicado, la
ueba en contrario, ser tratada como
qul.
es sealadas en los prrafos
de aplicacin en aquellos casos en los
amortizacin,
ventas,
traspasos,
otros movimientos.
- Valor razonable, en el supuesto de que pueda determinarse, de las inve
posible, ser necesario dar una explicacin de la razn por la cual el valo
describir las inversiones inmobiliarias.
CAPTULO III
EJEMPLOS
[ 5114] CASO PRCTICO.Identificacin de una inversin inmobiliaria. La
S.A. es propietaria de un inmueble que utiliza como oficinas administrativ
instalada una antena propiedad de una empresa de telefona celular, cob
aires del edificio que representa el 15% de sus ingresos anuales totales.
como una inversin inmobiliaria?
Solucin
No debe ser registrado como inversin inmobiliaria por las siguientes razo
Una parte significativa del mismo viene siendo utilizada con usos adminis
Los aires del inmueble (donde se ubica la antena) no constituyen una uni
[5115] CASO PRCTICO.Transferencias de activo fijo ocupado por el du
empresa El Martillo S.A. que se dedica a la fabricacin de muebles de ofic
de su propiedad, pero antes debe cambiar todo el piso, comprando con fe
cermicos por el importe de S/. 90.000 que pag al contado.
Adems realiza mejoras adicionales en la construccin por el importe de
finalizar la obra, que concluye el 10.06.2007.
Datos adicionales:
- El valor en libros del inmueble al 01.01.2007 es S/. 708.000 (terreno: S/.
900.000 y depreciacin acumulada S/. 243.000) la tasa de depreciacin e
- Al 01.06.2007 el valor razonable del inmueble es de S/. 1'000.000.
Se pide el tratamiento contable de la transferencia de activo fijo a inversi
empresa ha optado por llevar su inversin segn el modelo de valor razon
Solucin
De acuerdo con el prrafo 57 de la NIC 40 se considera como transferenc
cuando se producen cambios en el uso de los inmuebles. ( 5059)
En el presente caso se produce la transferencia de una instalacin ocupad
inversin inmobiliaria, habiendo optado la empresa por la poltica contabl
razonable, de acuerdo con el prrafo 61 de la NIC 40, la entidad aplicar
cambio de uso, a esta fecha la empresa tratar cualquier diferencia produ
bien y su valor razonable de la misma forma en la que se contabiliza una
es decir, el incremento en el valor del activo fijo se reconocer directame
valorizacin dentro del patrimonio, y cuando se produzca una disminucin
reconocer en el resultado del ejercicio.
De acuerdo con lo anterior, observamos que las mejoras realizadas en el
Martillo S.A. hasta el 01.06.2007 debern ser tratadas de acuerdo con la
valor del activo. De all en adelante se deber llevar a valor razonable y r
patrimonio. ( 1653)
[5116] CASO PRCTICO.Transferencia de un inmueble construido por l

inmobiliaria. Una empresa que con fecha 30 de noviembre del 2007 term
inmueble ha decidido darla en arrendamiento operativo.
La gerencia de la empresa tiene como poltica contable llevar sus inversio
razonable de acuerdo con la NIC 40. El costo de construir el inmueble asc
se contaba con un terreno adquirido en S/. 150.000 sobre el cual se realiz
Considerando que, a la fecha de culminacin de la construccin la empre
tasador independiente, el cual emiti el informe de tasacin con los siguie
- Terreno: S/. 180.000
Se pide desarrollar el tratamiento contable segn la NIC 40 e indicar sus i
Solucin:
Cuando se produce una transferencia del inmueble construido por la emp
inmobiliaria, la NIC 40 en su prrafo 22 dispone que hasta de culminacin
contabilizado segn las disposiciones de la NIC 16, es decir, registrar com
desembolsos relacionados con dicha construccin y no se convierte en in
construccin se haya completado.
A partir de la fecha en que la obra se encuentre finalizada y se transfiera
diferencia entre su valor razonable y valor en libros se reconocer en el re
De acuerdo con lo anterior, en el presente caso hasta el 30.11.2007 la em
roductos que sean exportados, no podr

or real, entendindose por tal el vigente
onsumo menos los gastos, en la forma
glamento, teniendo en cuenta los
os y la modalidad de la operacin. Si el
un valor inferior al indicado, la
ueba en contrario, ser tratada como
qul.
es sealadas en los prrafos
de aplicacin en aquellos casos en los
acin entre las partes intervinientes en
mportacin o exportacin. De
acin, ser de aplicacin lo dispuesto
el artculo 32 de esta ley.
rado por el artculo 38 del Decreto
os perceptores de rentas de tercera
resos brutos anuales no superen las 150
omo mnimo un Registro de Ventas, un
s y Libro Diario de Formato Simplificado
normas sobre la materia.
res de rentas de tercera categora
evar contabilidad completa.
rrafos sustituidos mediante el artculo
islativo N 1086, publicado el 28.6.2008
1.10.2008).
reto Supremo N 007-2008-TR,
008 y vigente desde el 1.10.2008)
as estn obligadas a llevar contabilidad
es de rentas de tercera categora, salvo

es, sucesiones indivisas, sociedades
aron por tributar como tales que
mente las rentas a que se refiere el
28 de la Ley, estn obligados a llevar
erdo a los siguientes tramos:
de ingresos brutos anuales: Registro de
egistro de Compras, Libro de
ces, y Libro Caja y Bancos.
de ingresos brutos anuales:
eta.
n de Superintendencia, la
acional de Administracin Tributaria ecer:
gistros contables que, los sujetos
numeral 1 del prrafo anterior, se
os a llevar.
tros contables que integran la
ta a que se refiere el presente artculo.
as, requisitos, informacin mnima y
acionados a los libros y registros
n los incisos a) y b) precedentes, que
ado control de las operaciones de los
gulares previstas en el Artculo 423 de

ociedades; comunidad de bienes; joint
s y dems contratos de colaboracin
tores de rentas de tercera categora,
abilidad independiente de las de sus
ratantes.
dose de contratos en los que por la
eracin no fuera posible llevar la
ma independiente, cada parte
ontabilizar sus operaciones, o de ser el
odr llevar la contabilidad del contrato,
casos, solicitar autorizacin a la
acional de Administracin Tributaria -
Solucin:
Cuando se produce una transferencia del inmueble construido por la emp
inmobiliaria, la NIC 40 en su prrafo 22 dispone que hasta de culminacin
contabilizado segn las disposiciones de la NIC 16, es decir, registrar com
desembolsos relacionados con dicha construccin y no se convierte en in
construccin se haya completado.
A partir de la fecha en que la obra se encuentre finalizada y se transfiera
diferencia entre su valor razonable y valor en libros se reconocer en el re
De acuerdo con lo anterior, en el presente caso hasta el 30.11.2007 la em
valorizar el inmueble, de esta fecha en adelante se llevar por su valor ra
como poltica el modelo del valor razonable), el que es determinado seg
2. Tratamiento tributario
Desde el punto de vista tributario podemos decir que la valoracin de las
modelo del valor razonable segn la NIC 40 presenta dos tipos de diferen
2.1 Ingreso por valorizacin al valor razonable:
El mayor valor reconocido como ingreso para llevar la inversin inmobilia

razonable no constituye renta gravada con el Impuesto a la Renta. Esta d
genera un pasivo tributario diferido.
2.2 Gasto por depreciacin:
Al llevar las inversiones inmobiliarias por el modelo del valor razonable, s
su valor razonable a la fecha de cada balance, reconociendo los cambios
no se reconocer gasto alguno por depreciacin. Sin embargo, para fines
posibilidad de deducir como gasto la depreciacin puesto que es requisito
encuentre contabilizado dentro del ejercicio gravable en los libros y regist
Reglamento del Impuesto a la Renta).
tores de rentas de tercera categora,

abilidad independiente de las de sus
ratantes.
dose de contratos en los que por la
eracin no fuera posible llevar la
ma independiente, cada parte
ontabilizar sus operaciones, o de ser el
odr llevar la contabilidad del contrato,
casos, solicitar autorizacin a la
acional de Administracin Tributaria obar o denegar en un plazo no mayor
o mediar resolucin expresa, al cabo de
por aprobada la solicitud. Quien
operador y sea designado para llevar
ontrato, deber tener participacin en
rte del mismo.
atos con vencimiento a plazos menores
a parte contratante podr contabilizar
de ser el caso, una de ellas podr llevar
ontrato, debiendo a tal efecto,
perintendencia Nacional de
utaria - SUNAT dentro de los cinco (5)
fecha de celebracin del contrato.
rtculo 65 sustituido por el artculo 9
ivo N 979, publicado el 15 de marzo de
atos con vencimiento a plazos menores

e contratante podr contabilizar sus
er el caso, una de ellas podr llevar la
trato, debiendo a tal efecto,
perintendencia Nacional de
utaria - SUNAT dentro de los cinco (5)
fecha de celebracin del contrato.
que se mencionan a continuacin,
bro de Ingresos y Gastos, de acuerdo a
olucin de Superintendencia de la
acional de Administracin Tributaria -
ercicio gravable anterior o en el curso

an percibido rentas brutas de segunda
dan veinte (20) unidades impositivas
de rentas de cuarta categora.

do por el artculo 39 del Decreto
NAT podr exigir al contribuyente el

esos y operaciones en libros especiales,
verificacin de su situacin impositiva.
fue derogado por el artculo 2 de la
cada el 5 de marzo de 2004.)
Diferencia de cambio
la inversin inmobiliaria y los requerimientos de revelacin
000).
dos financieros que se inician el 1 de enero de 2005.Para el Per: a
es, planta y equipo.NIC 39 - Instrumentos financieros: reconocimiento

tes mantenidos para la venta y operaciones descontinuadas.
ble al reconocimiento, medicin y revelacin de las inversiones
siones inmobiliarias son las que la empresa mantiene con el objetivo

quiler o su venta. Por lo tanto, estas inversiones no incluyen los
la su actividad, como son la fbrica o las oficinas, por ejemplo.
empresa inmobiliaria califica como existencias. "En el caso de autos,
de la recurrente es la compra y venta de inmuebles, corresponde
n calidad de aporte califican como existencias, por lo que deba
me con lo establecido en el () de la Ley del Impuesto a la Renta,
e en las operaciones onerosas que la empresa realiza con terceros."
8, V. P. Zelaya Vidal)
mobiliarias se reconocen como activos cuando cumplan con los
nmicos futuros relacionados con la inversin inmobiliaria fluyan
n puede ser medido confiablemente.
es inmobiliarias deben valorarse a su precio de costo ms cualquier

por ejemplo servicios legales o impuestos por traspaso de
o posterior relacionado con la inversin inmobiliaria genere algn tipo

nal al generado por la inversin original, el desembolso realizado se
able. En el supuesto que no sea probable que se originen beneficios
osterior, se reconocer como gasto del perodo.
por la propia empresa, su costo comprende los desembolsos
construccin, hasta esta fecha es aplicable la NIC 16, a partir de
ad de inversin y su valuacin ser regulada por la NIC 40.
contable. La empresa deber escoger uno de los dos modelos

plicarla a todas sus inversiones inmobiliarias:
lor razonable. el valor razonable ser el precio ms probable dado por
s decir, el mejor precio que razonablemente pueda obtener el

ms ventajoso y posible para el comprador.
mobiliaria tendr que reflejar, a fecha de balance, el estado y las
stimacin del valor razonable se efectuar a fecha de balance, puesto
podra ser incorrecto debido a posibles variaciones en la valoracin
iaria en cuestin.
Venta de bienes
14. Los ingresos ordinarios, procedentes de la
registrados en los estados financieros cuando
condiciones:
a) la entidad ha transferido al comprador los
de la propiedad de los bienes;
b) la entidad no conserva para s ninguna im
vendidos, en el grado usualmente asociado c
los mismos;
c) el importe de los ingresos ordinarios puede
d) es probable que la entidad reciba los bene
e) los costos incurridos, o por incurrir, en rela
fiabilidad.
15. El proceso de evaluacin de cundo una
ventajas significativos, que implica la propied
la transaccin. En la mayora de los casos, la
propiedad coincidir con la transferencia de l
comprador. Este es el caso en la mayor parte
contrario, la transferencia de los riesgos y las
momento diferente del correspondiente a la t
de la posesin de los bienes.
16. Si la entidad retiene, de forma significativ
una venta y por tanto no se reconocern los
riesgos significativos de diferentes formas. Ej
conservar riesgos y ventajas significativos, co
a) Cuando la entidad asume obligaciones der
productos, que no entran en las condiciones
b) cuando la recepcin de los ingresos ordina
contingente porque depende de la obtencin
derivados de la venta posterior de los bienes
c) cuando los bienes se venden junto con la i
parte sustancial del contrato, siempre que s
la entidad; y
d) cuando el comprador, en virtud de una con
rescindir la operacin y la entidad tiene incer
ocurra.
17. Si una entidad conserva slo parte insign
la propiedad, la transaccin es una venta y p
ordinarios. Por ejemplo, un vendedor puede r
de la deuda, la titularidad legal de los bienes
riesgos y ventajas significativos, derivados d
procede a reconocer los ingresos ordinarios d
entidad que retiene slo una parte insignifica
ser la venta al por menor, cuando se garantiz
queda satisfecho. En tales casos, los ingresos
venta, siempre que el vendedor pueda estim
reconozca una deuda por los reembolsos a ef
otros factores relevantes.
18. Los ingresos ordinarios se reconocern s
econmicos asociados con la transaccin fluy
ser probable hasta que se reciba la contrapre
incertidumbre. Por ejemplo, en una venta a u
sobre si el gobierno extranjero conceder per
Cuando tal permiso se conceda, la incertidum
reconocimiento del ingreso. No obstante, cua
cobro de un saldo incluido previamente entre
cantidad respecto a la cual el cobro ha dejad
lugar de ajustar el importe del ingreso origina
19. Los ingresos ordinarios y los gastos, relac
reconocern de forma simultnea. Este proce
lor razonable. el valor razonable ser el precio ms probable dado por
s decir, el mejor precio que razonablemente pueda obtener el

ms ventajoso y posible para el comprador.
mobiliaria tendr que reflejar, a fecha de balance, el estado y las
stimacin del valor razonable se efectuar a fecha de balance, puesto
podra ser incorrecto debido a posibles variaciones en la valoracin
iaria en cuestin.
e son los precios actuales en un mercado activo para propiedades
as de la empresa. Si no se tuviera evidencia de los precios actuales
macin de las siguientes fuentes:
activo para inversiones de diferente naturaleza, condiciones o
s indicadas diferencias.
enos activos, ajustados para reflejar los diferencias.
vo descontados basadas en estimaciones confiables de de flujos de
erminar fiablemente el valor razonable. Los casos donde no puede

razonable de la inversin inmobiliaria surgen cuando:
milares en el mercado, o
ble por ningn mtodo alternativo como el de precios recientes en
nes de flujos de caja actualizados.
ilizar el costo menos la amortizacin acumulada y cualquier prdida
asta la venta de la inversin inmobiliaria, asumiendo que el valor
s cero.
aya valorado previamente una inversin inmobiliaria a valor
olo a dicho valor razonable hasta el momento de la transferencia o
n el supuesto de que la empresa escoja el modelo de costo como

to inicial, deber valorar todas las inversiones inmobiliarias de
izacin acumulada y cualquier prdida acumulada por deterioro de
s de la NIC 16. ( 1662)
eneral. La empresa deber facilitar la siguiente informacin:

valor razonable de las inversiones inmobiliarias;
determinado con la tasacin de un perito cualificado o si no ha
s por:
ersiones inmobiliarias;
inmobiliarias, como el caso de reparacin y mantenimiento, que
durante el ejercicio, y
inmobiliarias, como el caso de reparacin y mantenimiento, que no
durante el ejercicio.
antes para la adquisicin, construccin o mejoras de las inversiones
elo del valor razonable. Las empresas que utilicen el mtodo del valor
ontable de las inversiones inmobiliarias al inicio y al final del perodo.
informacin como:
te al valor razonable,
costo. Las empresas que utilicen el mtodo del costo facilitarn la
utilizadas;
n acumulada al inicio y al final del perodo;
s inversiones inmobiliarias al inicio y al final del perodo, incluyendo:
ue pueda determinarse, de las inversiones inmobiliarias. Si no es

acin de la razn por la cual el valor razonable no es determinable y
.
ser probable hasta que se reciba la contrapre

incertidumbre. Por ejemplo, en una venta a u
sobre si el gobierno extranjero conceder per
Cuando tal permiso se conceda, la incertidum
reconocimiento del ingreso. No obstante, cua
cobro de un saldo incluido previamente entre
cantidad respecto a la cual el cobro ha dejad
lugar de ajustar el importe del ingreso origina
19. Los ingresos ordinarios y los gastos, relac
reconocern de forma simultnea. Este proce
correlacin de gastos con ingresos. Los gasto
tras la entrega de los bienes, podrn ser med
para el reconocimiento de los ingresos ordina
ingresos ordinarios no pueden reconocerse c
medidos con fiabilidad; en tales casos, cualqu
los bienes se registrar como un pasivo.
ue pueda determinarse, de las inversiones inmobiliarias. Si no es

acin de la razn por la cual el valor razonable no es determinable y
.
cin de una inversin inmobiliaria. La empresa inmobiliaria Los Andes

e utiliza como oficinas administrativas, en cuyo techo se encuentra
na empresa de telefona celular, cobrando un alquiler por el uso de los
% de sus ingresos anuales totales. Procede registrar el inmueble
n inmobiliaria por las siguientes razones:

ne siendo utilizada con usos administrativos; y,
a la antena) no constituyen una unidad inmobiliaria separada.
cias de activo fijo ocupado por el dueo a inversin inmobiliaria. La
a a la fabricacin de muebles de oficina decide alquilar un inmueble
mbiar todo el piso, comprando con fecha 01.01.2007 unos pisos
0 que pag al contado.
n la construccin por el importe de S/. 77.000 que son pagadas al
6.2007.
01.2007 es S/. 708.000 (terreno: S/. 51.000, construccin: costo S/.

. 243.000) la tasa de depreciacin es del 3% anual.
inmueble es de S/. 1'000.000.
transferencia de activo fijo a inversin inmobiliaria sabiendo que la
rsin segn el modelo de valor razonable de la NIC 40.
C 40 se considera como transferencia para efectos de esta NIC

o de los inmuebles. ( 5059)
nsferencia de una instalacin ocupada por el propietario a una
do la empresa por la poltica contable de medicin segn el valor
61 de la NIC 40, la entidad aplicar la NIC 16 hasta la fecha de
sa tratar cualquier diferencia producida entre el valor en libros del
a forma en la que se contabiliza una revaluacin aplicando la NIC 16,
activo fijo se reconocer directamente a una cuenta de reservas por
cuando se produzca una disminucin en el valor del activo fijo se
io.
os que las mejoras realizadas en el inmueble por la empresa El
ern ser tratadas de acuerdo con la NIC 16 , es decir incrementan el
e deber llevar a valor razonable y registrar la variacin en el
ncia de un inmueble construido por la empresa a inversin

cha 30 de noviembre del 2007 termin la construccin de un
amiento operativo.
o poltica contable llevar sus inversiones inmobiliarias al valor
El costo de construir el inmueble asciende a S/. 400.000, previamente
en S/. 150.000 sobre el cual se realiz la construccin.
inacin de la construccin la empresa contrat los servicios de un
el informe de tasacin con los siguientes datos.
table segn la NIC 40 e indicar sus incidencias tributarias.
del inmueble construido por la empresa para s misma a inversin

2 dispone que hasta de culminacin de la obra el inmueble debe ser
de la NIC 16, es decir, registrar como parte del costo todos los
construccin y no se convierte en inversin inmobiliaria hasta que su
encuentre finalizada y se transfiera a inversin inmobiliaria, cualquier

valor en libros se reconocer en el resultado del perodo.
ente caso hasta el 30.11.2007 la empresa aplicar la NIC 16 para
del inmueble construido por la empresa para s misma a inversin

2 dispone que hasta de culminacin de la obra el inmueble debe ser
de la NIC 16, es decir, registrar como parte del costo todos los
construccin y no se convierte en inversin inmobiliaria hasta que su
encuentre finalizada y se transfiera a inversin inmobiliaria, cualquier

valor en libros se reconocer en el resultado del perodo.
ente caso hasta el 30.11.2007 la empresa aplicar la NIC 16 para
n adelante se llevar por su valor razonable (la empresa escogi
onable), el que es determinado segn informe de tasacin.
demos decir que la valoracin de las propiedades inmobiliarias al

NIC 40 presenta dos tipos de diferencias:
azonable:
so para llevar la inversin inmobiliaria segn el modelo del valor

a con el Impuesto a la Renta. Esta diferencia es de tipo temporaria y
por el modelo del valor razonable, se requiere valorar el inmueble por

balance, reconociendo los cambios en resultados, esto significa que
preciacin. Sin embargo, para fines tributarios se perder la
depreciacin puesto que es requisito indispensable que el importe se
ercicio gravable en los libros y registros contables (artculo 22 del
NIC 40
enes
resos ordinarios, procedentes de la venta de bienes, deben ser reconocidos y
en los estados financieros cuando se cumplen todas y cada una de las siguientes
s:
d ha transferido al comprador los riesgos y ventajas, de tipo significativo, derivados
edad de los bienes;
d no conserva para s ninguna implicacin en la gestin corriente de los bienes
n el grado usualmente asociado con la propiedad, ni retiene el control efectivo sobre
;
e de los ingresos ordinarios puede ser medido con fiabilidad;
ble que la entidad reciba los beneficios econmicos asociados con la transaccin; y
s incurridos, o por incurrir, en relacin con la transaccin pueden ser medidos con
eso de evaluacin de cundo una entidad ha transferido al comprador los riesgos y

gnificativos, que implica la propiedad, requiere un examen de las circunstancias de
n. En la mayora de los casos, la transferencia de los riesgos y ventajas de la
coincidir con la transferencia de la titularidad legal o el traspaso de la posesin al
Este es el caso en la mayor parte de las ventas al por menor. En otros casos, por el
a transferencia de los riesgos y las ventajas de la propiedad tendr lugar en un
iferente del correspondiente a la transferencia de la titularidad legal o el traspaso
in de los bienes.
tidad retiene, de forma significativa, riesgos de la propiedad, la transaccin no ser
y por tanto no se reconocern los ingresos ordinarios. Una entidad puede retener
nificativos de diferentes formas. Ejemplos de situaciones en las que la entidad puede
iesgos y ventajas significativos, correspondientes a la propiedad, son los siguientes:
a entidad asume obligaciones derivadas del funcionamiento insatisfactorio de los
que no entran en las condiciones normales de garanta;
a recepcin de los ingresos ordinarios de una determinada venta es de naturaleza
e porque depende de la obtencin, por parte del comprador, de ingresos ordinarios
de la venta posterior de los bienes;
os bienes se venden junto con la instalacin de los mismos y la instalacin es una
ncial del contrato, siempre que sta no haya sido todava completada por parte de
y
el comprador, en virtud de una condicin pactada en el contrato, tiene el derecho de
operacin y la entidad tiene incertidumbre acerca de la posibilidad de que esto
entidad conserva slo parte insignificante de los riesgos y las ventajas derivados de
d, la transaccin es una venta y por tanto se proceder a reconocer los ingresos
Por ejemplo, un vendedor puede retener, con el nico propsito de asegurar el cobro
a, la titularidad legal de los bienes. En tal caso, si la entidad ha transferido los
entajas significativos, derivados de la propiedad, la transaccin es una venta y se
econocer los ingresos ordinarios derivados de la misma. Otro ejemplo de una
e retiene slo una parte insignificante del riesgo que comporta la propiedad, puede
a al por menor, cuando se garantiza la devolucin del importe si el consumidor no
fecho. En tales casos, los ingresos ordinarios se reconocen en el momento de la
mpre que el vendedor pueda estimar con fiabilidad las devoluciones futuras, y se
una deuda por los reembolsos a efectuar, basndose en su experiencia previa o en
es relevantes.
resos ordinarios se reconocern slo cuando sea probable que los beneficios
s asociados con la transaccin fluyan a la entidad. En algunos casos, esto puede no
e hasta que se reciba la contraprestacin o hasta que desaparezca una determinada
bre. Por ejemplo, en una venta a un pas extranjero puede existir incertidumbre
gobierno extranjero conceder permiso para que la contrapartida sea remitida.
permiso se conceda, la incertidumbre desaparecer y se proceder entonces al
ento del ingreso. No obstante, cuando aparece una incertidumbre relacionada con el
n saldo incluido previamente entre los ingresos ordinarios, la cantidad incobrable o la
specto a la cual el cobro ha dejado de ser probable se reconocer como un gasto, en
ustar el importe del ingreso originalmente reconocido.
resos ordinarios y los gastos, relacionados con una misma transaccin o evento, se
n de forma simultnea. Este proceso se denomina habitualmente con el nombre de
e hasta que se reciba la contraprestacin o hasta que desaparezca una determinada

bre. Por ejemplo, en una venta a un pas extranjero puede existir incertidumbre
gobierno extranjero conceder permiso para que la contrapartida sea remitida.
permiso se conceda, la incertidumbre desaparecer y se proceder entonces al
ento del ingreso. No obstante, cuando aparece una incertidumbre relacionada con el
n saldo incluido previamente entre los ingresos ordinarios, la cantidad incobrable o la
specto a la cual el cobro ha dejado de ser probable se reconocer como un gasto, en
ustar el importe del ingreso originalmente reconocido.
resos ordinarios y los gastos, relacionados con una misma transaccin o evento, se
n de forma simultnea. Este proceso se denomina habitualmente con el nombre de
de gastos con ingresos. Los gastos, junto con las garantas y otros costos a incurrir
ega de los bienes, podrn ser medidos con fiabilidad cuando las otras condiciones
onocimiento de los ingresos ordinarios hayan sido cumplidas. No obstante, los
dinarios no pueden reconocerse cuando los gastos correlacionados no puedan ser
n fiabilidad; en tales casos, cualquier contraprestacin ya recibida por la venta de
se registrar como un pasivo.
NIC 18

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ADECUACIN DEL NUEVO PLAN CONTABLE PARA EL SECTOR GRUPO INM

BIENES Y VALORES ENTREGADOS

BIENES EN PRSTAMO, CUSTODIA Y NO CAPITALIZABLES

VALORES Y BIENES ENTREGADOS EN GARANTA

CUENTAS POR COBRAR

INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO

ACTIVOS REALIZABLES ENTREGADOS EN CONSIGNACIN

ACTIVOS REALIZABLES ENTREGADOS EN CONSIGNACIN

DERECHOS SOBRE INSTRUMENTOS FINANCIEROS

CONTRATOS A TERMINO (FORWARD)

PERMUTAS FINANCIERAS (SWAP)

OTRAS CUENTAS DE ORDEN DEUDORAS

BIENES DADOS DE BAJA

INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO

DEUDORAS POR CONTRA CUENTAS DE ORDEN ACREEDORAS

BIENES Y VALORES RECIBIDOS

BIENES RECIBIDOS EN PRSTAMO Y CUSTODIA

BIENES RECIBIDOS E PRSTAMO

BIENES RECIBIDOS EN CUSTODIA

VALORES Y BIENES RECIBIDOS EN GARANTA

CUENTAS POR COBRAR

INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO

ACTIVOS REALIZABLES RECIBIDOS EN CONSIGNACIN

COMPROMISOS SOBRE INSTRUMENTOS FINANCIEROS

INVERSIONES MANTENIDAS PARA NEGOCIACIN

INVERSIONES DISPONIBLES PARA LA VENTA

INVERSIONES A SER MANTENIDAS HASTA EL VENCIMIENTO

CONTRATOS A TRMINO (FORWARD)

PERMUTAS FINANCIERAS (SWAP)

OTRAS CUENTAS DE ORDEN ACREEDORAS

CUENTAS DEL ACTIVO

EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO

Fondo Fijo MN_Administrativo

Fondo Fijo ME Administrativo

Fondo Fijo Mn Obra

Fondo Fijo ME Obra

CUENTAS CORRIENTES EN INSTITUCIONES FINANCIERAS

CUENTAS CORRIENTES OPERATIVAS

BANCOS MONEDA NACIONAL

BANCOS MONEDA EXTRANJERA

CUENTAS CORRIENTES PARA FINES ESPECIFICO

BANCO EN MONEDA NACIONAL

BANCO EN MONEDA EXTRANJERA

OTROS EQUIVALENTES DE EFECTIVO

OTROS EQUIVALENTES DE EFECTIVO

DEPSITOS EN INSTITUCIONES FINANCIERAS

FONDOS SUJETOS A RESTRICCIN

FONDOS SUJETOS A RESTRICCIN

INVERSIONES MANTENIDAS PARA NEGOCIACIN

VALORES EMITIDOS O GARANTIZADOS POR EL ESTADO

VALORES EMITIDOS POR EL SISTEMA FINANCIERO

VALORES EMITIDOS POR EMPRESAS

OTROS TTULOS REPRESENTATIVOS DE DEUDA

INVERSIONES DISPONIBLES PARA LA VENTA

VALORES EMITIDOS POR EL SISTEMA FINANCIERO

VALORES EMITIDOS POR EMPRESAS

OTROS TTULOS REPRESENTATIVOS DE DEUDA

ACTIVOS FINANCIEROS - ACUERDO DE COMPRA

INVERSIONES DISPONIBLES PARA LA VENTA - ACUERDO DE COMPRA

CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES - TERCEROS

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MTODO DE AVANCE DE OBRA EN ME

MTODO DE AVANCE DE OBRA