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TITULO PRIMERO

DISPOSICIONES GENERALES
CAPTULO I
OBJETIVO
Artculo 1.- El Reglamento Boliviano de Construcciones tiene el objetivo fundamental de
normar todo principio, mtodo, sistema de valoracin, forma de apreciacin y requisitos
mnimos para la construccin o mejoramiento de edificaciones pblicas o privadas,
estableciendo responsabilidades y obligaciones de todas las entidades participantes en el
proceso
Este Reglamento es de inters social y de cumplimiento obligatorio en todo el territorio
!acional "os #obiernos $epartamentales y %unicipales en toda la Repblica, en el &mbito
de su competencia, ser&n los encargados de su implementacin y observancia de las
disposiciones tcnicas, legales y otras reglamentarias aplicables en materia de
construccin, instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin y demolicin, as como el
uso de las edificaciones en los predios del territorio nacional 'e permitir& a los #obiernos
$epartamentales y %unicipales la elaboracin de normativas complementarias, tomando
en cuenta la disponibilidad de materiales de construccin, las caractersticas geogr&ficas,
ambientales, clim&ticas, culturales y costumbres de la (ona y)o regin
CAPTULO II
MBITO DE APLICACIN
Artculo !.- Este Reglamento se aplica para la construccin de toda clase de edificacin,
considerando los materiales constitutivos, la metodologa constructiva, la diversidad de
usos y para el &mbito pblico o la iniciativa del sector privado, rectorando todas las obras
de construccin nueva, ampliacin, modificacin, instalacin, reparacin o re*abilitacin
que alteren, parcial o totalmente, la configuracin arquitectnica de las edificaciones o que
produ(can una variacin esencial en el conjunto del sistema estructural, o tengan por
objetivo cambiar los usos caractersticos de la edificacin +s tambin a las obras que
tengan el car&cter de intervencin total o parcial en edificaciones catalogadas de
patrimonio *istrico o que dispongan de algn tipo de proteccin de car&cter ambiental o
artstico
Clasificacin de las Edificaciones
,Cuadro Referencial-
GENERO DE EDI"ICACION CARACTERSTICAS
.nifamiliar /0 m
/
mnimo para vivienda econmica o de inters
social 10 a 23 m
/
para vivienda progresiva social
01 a 455 m
/
vivienda de inters medio 4/5 a 465
m
/
vivienda muy buena y m&s m
/
vivienda
residencial
%ultifamiliar $e 3 niveles *asta 45 niveles
Condominios %&s de 45 viviendas
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7ficinas $e 15 m
/
*asta 455 m
/

7ficinas de la +dministracin 8blica 9 Bancos $e 455 m


/
*asta 4555 m
/

7ficinas del 'ector 8rivado $e 4555 m


/
*asta 45555 m
/
+lmacenamiento y +basto $e 4555 m
/
*asta 2555 m
/
:iendas de Barrio 9 ;armacias <asta /25 m
/
:iendas de Especialidades $e /25 m
/
*asta 2555 m
/
:iendas de +utoservicio $e /25 m
/
*asta 2555 m
/
Centros Comerciales 9 %ercados <asta 3 niveles
:alleres = ;erreteras $e /25 m
/
*asta 45555 m
/
:iendas de 'ervicio 9 Ba>os 8blicos = 'alones
de Belle(a 9 :alleres de 'ervicio
$e 455 m
/
*asta 255 m
/
Clnicas y Centros de 'alud <asta 45 camas o consultorios
<ospitales %&s de 45 camas o consultorios = $esde /25 m
/
9
de 3 niveles *asta /5 niveles
+silos 9 7rfanatos 9 Casas Cuna %&s de 45 niveles = *asta /25 ocupantes
+sistencia +nimal <asta 155 m
/
Educacin 8rimaria %as de 455 concurrentes
Educacin 'ecundaria %as de 455 concurrentes
Educacin 'uperior %as de 255 concurrentes
Bot&nicos = ?oolgicos $e 4555 m
/
*asta 25555 m
/

Centros de @nformacin 9 Bibliotecas 9
<emerotecas
<asta 255 m
/
de 3 niveles y m&s de 255 m
/

m&s de 3 niveles
@nstalaciones Religiosas 9 :emplos %as de /25 concurrentes
'itios <istricos Cualquier magnitud
:eatros, Cines, 'alas Concierto, ;erias, Circos %as de /25 concurrentes
'alones de Baile 9 Club #olf 9 Club Campestre %as de /25 usuarios
$eportes y Recreacin = Estadios 9 <ipdromos
9 Aeldromos 9 Campos de :iro
$e 4555 m
/
y m&s de 2555 m
/
9 $e /25
concurrentes *asta 25555 concurrentes
<oteles %as de 455 camas
%oteles <asta 25 camas
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Casas de <uspedes 9 +lbergues 9 <ostales $e /2 ocupantes *asta 455 ocupantes
8olica 9 #aritas 9 Estaciones 9 Bomberos $e cualquier magnitud
Reclusorios 9 Reformatorios 9 Emergencias 9
8uestos de socorro 9 8uestos de +mbulancia
$e cualquier magnitud
Cementerios $esde 4555 fosas
%ausoleo 9 Crematorios $esde 155 m/
:ransportes terrestres 9 :erminales 9 Estaciones <asta y m&s de 4,555 mB cubiertos
Estacionamientos <asta y m&s de /25 parqueos y 3 niveles
:ransportes +reos Cualquier magnitud
ComunicacionesC +gencias de Correos,
:elgrafos, :elfonos, Correos, Estaciones de
Radio
Cualquier magnitud
@ndustria 8esada, %ediana y "igera <asta y m&s de 25 trabajadores
8la(as 9 EDplanadas <asta 4555 m/ y m&s de 45555 m/
Eardines 9 8arques $e 4 <a *asta y m&s de 25 <as
8lantas, estaciones y subestaciones de servicio Cualquier magnitud
:orres, antenas, m&stiles y c*imeneas <asta 6 m y m&s de 15 m de altura
$epsitos, +lmacenes, Bombas y Basureros Cualquier magnitud
FEste cuadro esta sujeto a modificaciones
DE"INICIONES
Artculo #.- 8ara los efectos del presente Reglamento se entender& porC
$% M$&$'t(r$o.
El %inisterio de 7bras 8blicas, 'ervicios y Aivienda ,%78'A- que norma el
sector
$$% Go)$(r&o Mu&$c$*+l ,GM%.
El +lcalde %unicipal y el Consejo $eliberante
$$$% L(- .( Or/+&$0+c$1& .(l Po.(r E2(cut$3o ,LOPE%.
"ey que norma las funciones y atribuciones de los ministerios del poder
ejecutivo
$3% L(- .( Mu&$c$*+l$.+.(' ,LM%.
"ey que establece y delimita responsabilidades, derec*os y obligaciones
del municipio en su respectiva circunscripcin territorial
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3% D(*+rt+4(&to.
.nidad tcnico = administrativa de una organi(acin municipal,
responsable de la aplicacin y cumplimiento del presente Reglamento
3$% R(/l+4(&to.
Reglamento de Construcciones, vigente para todo el territorio nacional
3$$% Pro*$(t+r$o5 *o'((.or o *ro4otor.
:itular o titulares de los derec*os de propiedad que tengan sobre un
determinado inmueble que deber& cumplir estrictamente en las
disposiciones del presente Reglamento
3$$$% T(rr(&o.
'itio o espacio de tierra
$6% Pr(.$o.
:erreno sin construcciones
6% Lot(.
8artes en que se fracciona un predio o tambin coincidente con el predio,
destinado a la edificacin
6$% E.$7$c+c$1&.
Construcciones sobre un lote
6$$% I&4u()l(.
Conjunto de lote y edificaciones que en l se encuentran
6$$$% Nor4+' T8c&$c+'.
!ormas tcnicas referidas a la construccin, aprobadas por organismos
pblicos y)o privados ,como @B!7RC+, #obiernos %unicipales, #obiernos
8refecturas, %inisterios, etc- as como las normas de aceptacin y
vigencia universal ,+':%, +C@, B', @'7, $@!, etc-
6$3% Su*(r$&t(&.(&t( .( O)r+ ,D$r(ctor .( O)r+%.
Es la persona natural o jurdica, pblica o privada, profesional registrado,
que asume la responsabilidad tcnica en la ejecucin total de las obras de
un proyecto en todas sus etapas, autori(adas por autoridad competente
63% E&c+r/+.o' .( o)r+' ('*(c$+l('.
Es la persona natural o jurdica, pblica o privada, profesional registrado,
con los conocimientos tcnicos adecuados para responder en forma
solidaria con el director de obra, en todos los aspectos de las obras en las
que se otorgue su firma y aprobacin, relativos a la seguridad estructural,
dise>o urbano y arquitectnico e instalaciones especiales sanitarias,
elctricas, electrnicas, gas domiciliario, mec&nicas y otras
63$% "$'c+l .( O)r+.
Es el profesional, funcionario de la entidad contratante o que *a sido
contratado especficamente para representarla en la ejecucin de una obra
civil "egalmente es la persona que ejerce control sobre el Contratista y
'upervisor de obras
63$$%I&'*(ctor.
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;uncionario de un %unicipio, profesional del sector, en quien la autoridad
municipal delega las tareas de inspeccin y vigilancia y constatacin del
cabal del cumplimiento de las actividades que regula el presente
Reglamento
63$$$% E&t$.+. T8c&$c+.
Es un conjunto de medios tcnicos y *umanos perfectamente definido y
adscrito a los fines del control de calidad en el rubro de la construccin
Estas entidades podr&n ser de car&cter pblico o privado, con posible
pertenencia a asociaciones o empresas, universidades u organi(aciones de
investigacin
6$6% L$c(&c$+ .( co&'trucc$1&.
"a licencia de construccin es el documento que eDpide el $epartamento
por medio del cual se autori(a, segn el caso, a construir, ampliar,
modificar, reparar, demoler o *acer mantenimiento de una edificacin o
instalacin, incluso subterr&nea
66% U'o P9)l$co.
Es la caracterstica que define el uso intensivo y masivo de cualquier
instalacin y)o servicio, la que deber& cumplir las previsiones adecuadas
respecto a la seguridad de los usuarios
66$% "+ll+.
+gotamiento de la capacidad de carga de una estructura de cualquier tipo
66$$%I&'*(cc$1& I&$c$+l.
Es la inspeccin que reali(a el ;iscal antes de que el $epartamento otorgue
la licencia de construccin, donde se verifica el estado en que se encuentra
el &rea de proyecto y la concordancia con los documentos que son parte de
la ejecucin del mismo
66$$$% I&'*(cc$1& .( Rut$&+.
'on las inspecciones peridicas, que reali(a el ;iscal de manera personal
sin acompa>amiento de ninguna otra persona, en las cuales toma nota de
las observaciones, defectos y)o eventuales incumplimientos de los
trminos contractualesG se reali(a en cualquier momento que considere
necesario
66$3% I&'*(cc$1& T8c&$c+.
'e lleva a cabo, en cualquier momento y de manera conjunta con la
'upervisinG cuando se *a detectado una afectacin en la obraG para
anali(ar la situacin especfica, determinar las causas e instruir las
correcciones y)o enmiendas a la brevedad posible 8uede elaborarse un
+cta si las circunstancias as lo requieren
663% I&'*(cc$1& E'*(c$+l.
Es la inspeccin que se reali(a con participacin del 8ropietario o su
representante, 'upervisin, personal del $epartamento y)o de otra
@nstitucin involucrada en el 8royecto, con el objetivo de resolver
controversias que se presentaron en las inspecciones de rutina y)o
tcnicas
CAPTULO III
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CONDICIONES BSICAS
Artculo :.; 8ara garanti(ar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la
proteccin del medio ambiente, las edificaciones deber&n proyectarse y construirse,
satisfaciendo las siguientes condiciones b&sicasC
+% S(/ur$.+.<
'eguridad estructural, de tal forma que no se produ(can en la edificacin, o partes de la
misma, da>os que tengan su origen o afecten al sistema de fundacin ,cimentacin-, las
columnas, los muros portantes, las vigas y otros elementos estructurales, y que
comprometan directamente la resistencia mec&nica, durabilidad y la estabilidad de la
edificacin
'eguridad en caso de siniestros, de manera que las personas puedan evacuar las
edificaciones en condiciones seguras en casos de emergencia, cuenten con sistemas contra
incendio y permitan la actuacin de los equipos de rescate
'eguridad ante agentes eDternos, fallas de funcionamiento, uso, manipulacin, materiales
inapropiados o accidentes y riesgos a causa de fallas en las instalaciones
)% "u&c$o&+l$.+.<
Espacio vital, para ocupacin y circulacin suficiente, entendindose como suficiente, la
superficie y altura mnimas establecidas en normativa especfica, sin que la misma se
constituya en par&metro o valor de car&cter limitativo, sobre bases antropomtricas y
ergonomtricas
.so, de modo que las dimensiones y disposicin de los espacios, as como la dotacin de
las instalaciones y equipamiento, posibiliten la adecuada reali(acin de las funciones para
las que est& proyectada la edificacin
+ccesibilidad, de manera que permitan el acceso y circulacin a las personas con
discapacidad, evitando barreras arquitectnicas y urbanas
c% =+)$t+)$l$.+.<
'alubridad e *igiene, de manera que aseguren la salud, integridad y comodidad de las
personas, tomando en cuenta par&metros de ubicacin, iluminacin natural y artificial,
fenestracin solar, ventilacin interior, disponibilidad de servicios b&sicos, entendindose
por ellos al agua potable, sistemas de alcantarillado, energa elctrica y gas domiciliario
8roteccin trmica y acstica, de manera que la temperatura interior y el ruido que se
perciba, no atente contra la comodidad y la salud de las personas
.% A.(cu+c$1& +l (&tor&o - *rot(cc$1& .(l 4(.$o +4)$(&t(
+decuacin al entorno, de manera que se integre a las caractersticas de la (ona de
manera armnica
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8roteccin del medio ambiente, de manera que la locali(acin y el funcionamiento de las
edificaciones no degraden el medio ambiente, dando cumplimiento a las disposiciones de la
"ey !H 4111
DE LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS
Artculo >.; Brindar a las personas involucradas en el proceso de ejecucin de las
edificaciones y al entorno, condiciones de seguridad para garanti(ar su integridad fsica
DE LA CALIDAD DE VIDA
Artculo ?.; "ograr un *&bitat urbano sostenible, capa( de otorgar a los *abitantes de la
ciudad espacios que renan condiciones que les permitan desarrollarse integralmente tanto
en el plano fsico como espiritual #aranti(ar la ocupacin eficiente y sostenible del
territorio con el fin de mejorar su valor en beneficio de la comunidad El suelo para ser
usado en actividades urbanas debe *abilitarse con vas y contar con los servicios b&sicos
de agua potable, alcantarillado, electrificacin y comunicaciones, que garanticen el uso
ptimo de las edificaciones y los espacios urbanos circundantes 8roponer el empleo de
tecnologas capaces de aportar soluciones que incrementen el bienestar de las personas
DE LA SEGURIDAD JURDICA
Artculo @.; 8romueve y respeta el principio de legalidad y la jerarqua de las
disposiciones, respecto a la Constitucin 8oltica del Estado, "eyes, $ecretos 'upremos,
Resoluciones y otra legislacin aplicable
"as autoridades que intervienen en los procesos de edificacin, lo *ar&n sin discriminacin,
otorgando a la ciudadana en general trato igualitario y resolviendo conforme al
ordenamiento jurdico
DE LA SUBORDINACIN DEL INTERAS PERSONAL AL INTERAS GENERAL
Artculo B.; "a ejecucin de cualquier edificacin urbana debe considerar el inters
general sobre el inters personal, a fin de lograr un desarrollo urbano armnico que
respete los derec*os adquiridos de las personas
DEL DISECO UNIVERSAL
Artculo D.; 8romueve que las edificaciones urbanas sean aptas para el mayor nmero
posible de personas, sin necesidad de adaptaciones ni de un dise>o especiali(ado,
generando as ambientes utili(ables equitativamente, en forma segura y autnoma
CAPTULO IV
DE LA APLICACIN E VIGILANCIA
Artculo 1F.; "a aplicacin y vigilancia del cumplimiento de las disposiciones de este
Reglamento corresponder&n al $epartamento, que tendr& las siguientes facultadesC
a- ;ijar los requisitos tcnicos que deber&n cumplir las construcciones e instalaciones en
predios y vas pblicas para satisfacer las condiciones de *abitabilidad, seguridad, *igiene,
comodidad y buen aspectoG
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b- ;ijar las restricciones para las edificaciones y los elementos tales como fuentes,
esculturas, arcos, columnas, monumentos y similares locali(ados en (onas de patrimonio
*istrico, artstico y cultural de acuerdo con las disposiciones legales sobre monumentos,
(onas arqueolgicas, artsticas e *istricasG
c- Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los que se
autori(a el uso de suelos y determinar el tipo de construcciones que se puedan levantar en
ellosG
d- 7torgar o negar licencias y permisos para la ejecucin de las obras nuevas y el uso de
los predios, as tambin obras para instalaciones nuevas o especiales, obras de
modificacin, ampliacin o reparacin en edificaciones y trabajos de demolicinG
e- "levar un registro clasificado de todas las obras aprobadas y)o autori(adas, as tambin
de los directores de obra, encargados de obras especiales y otros actores vinculados a la
construccinG
f- Reali(ar inspecciones peridicas a todas las obras que estn en ejecucinG
g- 8racticar inspecciones para verificar que el uso que se *aga de un predio, estructura,
instalacin, edificio o construccin, se ajuste a las caractersticas originalmente aprobadasG
*- <acer cumplir todas las medidas preventivas y)o correctivas que fueren procedentes en
relacin con las edificaciones peligrosas, malsanas o que causen molestiasG
i- +utori(ar o negar, de acuerdo a este Reglamento, la ocupacin y el uso de una
edificacin, instalacin o predioG
j- Reali(ar estudios para establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos,
destinos y reservas de &reas de tierras, &reas verdes, &reas de cultivo y aguasG
I- $eterminar las densidades de poblacin permisibles para cada (ona y proponer polticas
para el crecimiento planificadoG
l- 7rdenar la suspensin temporal o la clausura de obras en ejecucin o terminadas y la
desocupacin en los casos previstos por incumplimiento de la ley y disposiciones de este
ReglamentoG
m- En caso de incumplimiento con las disposiciones de este Reglamento y otras
complementarias, ejecutar& con cargo al propietario las obras instruidas que no *ubiesen
sido reali(adasG
n- 7rdenar y ejecutar demoliciones, parciales o totales, de edificaciones en casos de
incumplimiento de la ley y disposiciones de este Reglamento, salvo que se encuentren y
cumplan procesos de regulari(acinG
o- @mponer otro tipo de sanciones en aquellos casos de incumpliendo de la ley y
disposiciones de este Reglamento, que no estn contemplado en los incisos m- y n-
precedentesG
p- EDpedir y modificar, cuando lo considere necesario, las !ormas :cnicas
Complementarias, ordenan(as, acuerdos, instructivos, circulares y dem&s disposiciones
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administrativas, legales y tcnicas que procedan para el debido cumplimiento de este
ReglamentoG
q- .tili(ar la fuer(a pblica cuando fuere necesario para *acer cumplir sus
determinaciones
TTULO SEGUNDO
ENTIDADES PARTICIPANTES EN EL PROCESO DE EDI"ICACIN
CAPITULO I
Co&c(*to
Artculo 11.; "as entidades participantes son todas aquellas personas naturales o
jurdicas, pblicas o privadas que intervienen en el proceso de edificacin
'us derec*os y obligaciones est&n determinados por lo dispuesto en el presente
reglamento, el Cdigo Civil, el Cdigo 8enal, y las dem&s disposiciones legales vigentes y
aplicablesG as como al contenido del contrato
Pro*$(t+r$o
Artculo 1!.; En este reglamento se mencionar& como propietario cualquier persona
natural o jurdica, pblica o privada, que, individual o colectivamente, decide, impulsa,
programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificacin para s o para
su posterior venta, enajenacin, entrega o cesin a terceros bajo cualquier ttulo y que
demuestre el derec*o propietario inscrito a su nombre del predio en el que se va edificar
'on obligaciones del propietarioC
a- EDplicar a los profesionales responsables del proyecto = 8royectista, $irector de 7bra y
Encargados de 7bras Especiales 9 las caractersticas cualitativas y cuantitativas de sus
necesidades y requerimientos desde los puntos de vista tcnico y econmico, a fin de que
stos las cono(can y las tengan presentesG
b- ;acilitar la documentacin e informacin previa necesaria para la elaboracin del
proyecto, as como autori(ar a los profesionales responsables del proyecto, las posteriores
modificaciones del mismoG
c- +bsolver las consultas reali(adas por los profesionales responsables del proyectoG
d- #estionar y obtener las licencias y autori(aciones administrativas eDigidas por el
$epartamentoG
e- EDigir los seguros de cumplimiento de contrato previstos en el presente Reglamento y
otros requeridos por el $epartamentoG
f- Entregar al comprador o adquiriente, la documentacin de la obra ejecutada, o cualquier
otro documento eDigible por el $epartamento y otras entidades terciarias y competentes
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Artculo 1#.; Cuando sea requerido, para la reali(acin de tr&mites administrativos, el
propietario deber& acreditar su calidad de tal, mediante la presentacin del ;olio Real del
predio en el que se ejecutar& la edificacin :ambin lo puede *acer mediante la
presentacin de una minuta de compra9venta del predio, con firma y sellos, legali(ada por
!otario de ;e 8blicaG m&s el cumplimiento de las obligaciones tributarias que tendr&n
plena valide( mientras no se demuestre que el predio esta inscrito a nombre de un tercero
o eDista un registro de compra9venta m&s reciente
Artculo 1:.- El propietario podr& encargar la ejecucin de proyectos de construccin,
ampliacin, remodelacin o refaccin a profesionales distintos a los responsables del
proyecto original
Artculo 1>.- 'i los profesionales responsables del proyecto no cumplen con el contrato el
propietario puede reempla(arlos por otros En cuyo caso podr& *acer uso de la
documentacin tcnica elaborada por los profesionales sustituidos
Pro7('$o&+l(' r('*o&'+)l(' .(l *ro-(cto
Art$culo 1?.- "os profesionales responsables del proyecto son aquellos que est&n
legalmente autori(ados a ejercer su profesin e inscritos en las instituciones autori(adas
por "ey
Artculo 1@.- "os profesionales responsables del proyecto debenC
a- :ener :tulo en 8rovisin !acional de la especialidad correspondienteG
b- +creditar, su inscripcin y *abilitacin en las instituciones autori(adas por "ey
c- Cumplir con las normas y reglamentos tcnicos y legales vigentes, en la prestacin de
sus servicios profesionalesG
d- Cumplir con las obligaciones pactadas en el Contrato
Pro-(ct$'t+
Artculo 1B.- El dise>o de los proyectos de construccin, instalacin, modificacin,
ampliacin, reparacin, cambio de uso y demolicin, as como la definicin de las
caractersticas de sus componentes, es de entera responsabilidad del profesional que lo
elabora El proyecto debe cumplir con todas las estipulaciones contenidas en las normas
tcnicas de su especialidad y las normas legales relacionadas y vigentes
'egn su especialidad ser&nC el +rquitecto, para el 8royecto de +rquitecturaG el @ngeniero
Civil, para el 8royecto de EstructurasG el @ngeniero 'anitario, para el 8royecto de
@nstalaciones 'anitariasG el @ngeniero Electricista o electromec&nico para el 8royecto de
@nstalaciones Elctricas y Electromec&nicas
En caso se requieran proyectos especiali(ados para instalaciones como gas, seguridad
integral, redes de informacin y otros, se requerir& la participacin del profesional
especialista
Artculo 1D.- "os proyectistas deben refrendar los planos, cmputos mtricos,
especificaciones tcnicas, an&lisis de precios unitarios, presupuesto y dem&s documentos
de los cuales son autores y que *ayan elaborado como parte del proyecto
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Artculo !F= "os proyectistas son responsables por las deficiencias y errores, as como
por el incumplimiento de las normas tcnicas reglamentarias en las que *ayan incurrido en
la elaboracin del proyecto
Artculo !1.- "as personas jurdicas constituidas como empresas que elaboran proyectos,
son responsables con el o los profesionales del dise>o del proyecto, respecto de las
consecuencias que se deriven de errores u omisiones en los c&lculos, dimensiones y
componentes de la obra proyectada, o en las especificaciones tcnicas
Artculo !!.- "os profesionales responsables del dise>o del proyecto, tienen derec*o, pero
no eDclusividad para supervisar la ejecucin de las obras que proyectenG con el fin de
verificar que se est& cumpliendo con los dise>os y especificaciones tcnicas del dise>o
Su*(r$&t(&.(&t( .( O)r+ ,D$r(ctor .( O)r+%
Artculo !#.- Es la persona natural o jurdica, pblica o privada, profesionalmente
capacitada, que se *ace responsable de la ejecucin total de un solo proyecto, en todas
sus etapas Esta persona es llamada $irector de 7bra cuando la obra tiene un valor de
contrato menor a :res %illones Juinientos %il de Bolivianos ,1255555 55)455 Bs- y
cuando sta supera dic*o valor, la persona se llama 'uperintendente
$e manera enunciativa, no limitativa son obligaciones del 'uperintendente de 7bra, las
siguientesC
a- Cumplir con el artculo 4K del presente reglamento
b- $emostrar y certificar el conocimiento, la capacidad y eDperiencia suficientes, y de
manera directamente proporcional a la magnitud del proyecto del que se asume la
responsabilidadG
c- Contratar un equipo de profesionales y tcnicos calificados, que participen en la
ejecucin de la 7braG
d- Resolver las contingencias que se produ(can en el desarrollo del proyectoG
e- $efinir las eventuales modificaciones del proyecto, que sean eDigidas por el proceso
propio de edificacin, respetando la normativa tcnica y legal vigentes y estricta
observancia del contrato, solicitando al 8ropietario la aclaracin de los aspectos ambiguos
o incompatibles entre planos o entre estos y la especificacionesG
f- Aerificar que las tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales, como
medidas, secciones de las pie(as, &reas, distribucin del acero y espesores de
recubrimientos y otras, cumplan lo estipulado en la norma vigente
g- $irigir y vigilar asegur&ndose de que tanto el proyecto, como la ejecucin del mismo,
cumplan con lo establecido en los ordenamientos del $epartamentoG
*- Responder ante cualquier violacin a las disposiciones de este ReglamentoG
i- 'upervisar las medidas de seguridad del personal y de terceras personas en la obra, sus
colindancias y en la va pblica, durante su ejecucinG
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j- ;ormali(ar las subcontrataciones de partes e instalaciones de la obra dentro de los
lmites pactados en el ContratoG
I- 8rogramar los pla(os de ejecucin de la obra y el periodo en el que se inicia
l- 8lanificar y controlar los procesos de construccin y cumplir con las pruebas, controles,
ensayos e inspecciones necesarias para ejecutar las obras aprobadasG
m- ;irmar las actas de inicio y de entrega de la obraG
n- Aerificar el tipo y calidad de materiales que ser&n incorporados a la construccin, de
acuerdo a las especificaciones tcnicasG
o- Aerificar las cargas muertas y vivas en la estructura, incluyendo las que se deban a la
colocacin de materiales durante la ejecucin de la obraG
p- $e acuerdo a las especificaciones tcnicas, establecer los criterios de la recepcin, en la
misma obra, de los productos que ser&n incorporados en la construccin, ordenando la
reali(acin de ensayos y pruebas necesariasG
q- Efectuar el seguimiento de la obra comprobando la participacin de personal calificado y
preparado para asumir los procesos asignados de la construccinG
r- Recopilar, elaborar y organi(ar la informacin sobre los procesos empleados durante la
ejecucin de la construccinG
s- :omar conocimiento permanente del contenido del "ibro de 7rdenesG
t- Entregar al 8ropietario, al trmino de la obra los planos Lcomo se *a construidoM ,as 9
built- del proyecto completo en original, el libro de rdenes, memorias de c&lculo y
conservar un juego de copias de estos documentosG
u- Elaborar y entregar al propietario de la obra al trmino de sta, los manuales de
operacin y mantenimiento de todas las instalaciones que lo requieran
R('$.(&t( .( O)r+
Artculo !:.- Es la persona natural, pblica o privada, profesionalmente capacitada, que
se *ace responsable de la ejecucin total un solo proyecto, en todas sus etapas, con
permanencia fija en obra
$e manera enunciativa, no limitativa son obligaciones del Residente de 7bra, las
siguientesC
a- Cumplir con el artculo 4K del presente reglamento
b- $emostrar y certificar el conocimiento, la capacidad y eDperiencia suficientes, y de
manera directamente proporcional a la magnitud del proyecto del que se asume la
responsabilidadG
c- Resolver las contingencias que se produ(can en el desarrollo del proyecto, en
coordinacin con el 'uperintendente de 7bra ,$irector de 7bra-G
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d- Ejecutar las eventuales modificaciones del proyecto, que sean eDigidas por el proceso
propio de edificacin, respetando la normativa tcnica y legal vigentes y en estricta
observancia del contrato, solicitando al 'uperintendente de 7bra ,$irector de 7bra- la
aclaracin de los aspectos ambiguos o incompatibles entre planos o entre estos y la
especificacionesG
e- $irigir y controlar al personal que ejecuta las obras, cumpliendo con lo establecido en
los planos, especificaciones tcnicas, cronograma y presupuestoG
f- Responder ante cualquier violacin a las disposiciones de este ReglamentoG
g- 8lanificar, ejecutar y controlar las medidas de seguridad del personal y de terceras
personas en la obra, sus colindancias y en la va pblica, durante su ejecucinG
*- 8lanificar ejecutar y controlar los procesos de construccin y cumplir con las pruebas,
controles, ensayos e inspecciones necesarias para ejecutar las obras aprobadasG
i- Controlar y seleccionar el tipo y calidad de materiales que ser&n incorporados a la
construccin, de acuerdo a las especificaciones tcnicasG
j- Aerificar la recepcin, en la misma obra, de los productos que ser&n incorporados en la
construccin, ordenando la reali(acin de ensayos y pruebas necesariasG
I- $irigir la obra comprobando la participacin de personal calificado y preparado para
asumir los procesos asignados de la construccinG
l- Elaborar y organi(ar la informacin sobre los procesos empleados durante la ejecucin
de la construccinG
m- "lenar el "ibro de 7rdenes, con conocimiento del 'uperintendente de 7bra ,$irector de
7bra- para la reali(acin de una accin necesaria en la ejecucin de obras
n- Recopilar y proporcionar la informacin necesaria para la elaboracin de los planos
Lcomo se *a construidoM ,as 9 built- del proyecto completo y memorias de c&lculo
"$'c+l .( S(/u$4$(&to .( O)r+
Artculo !>.- Es la persona natural pblica o privada capacitada profesionalmente y
contratada por el 8ropietario, especficamente para representarlo en el seguimiento de una
obra civil, el cual acta en su nombre y ejerce su representacin durante la ejecucin del
proyecto, precautelando el cumplimiento de los documentos contractuales de ejecucin
obra y supervisin, aplicando los principios de moral y tica en todo su accionar
$e manera enunciativa, no limitativa son obligaciones del ;iscal de 'eguimiento de 7bra,
las siguientesC
a- +creditar :tulo en 8rovisin !acional en la 8rofesin afn a la disciplina para la que
*a sido contratado como fiscalG
b- Encontrarse inscrito y *abilitado para ejercer la profesin, acreditado por la
'ociedad o el Colegio 8rofesional al que perteneceG
c- +creditar eDperiencia en fiscali(acin y supervisin de obrasG
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d- Estudiar y tomar conocimiento a profundidad del 8royecto y de todos los
documentos afines, para tener un concepto claro de cuales son los objetivos,
alcances y limitaciones del mismo
e- <acer un reconocimiento del lugar donde se empla(a el 8royecto para verificar si las
obras dise>adas corresponden con las condiciones eDistentes en la (ona o si *ay
discrepancias que deber&n ser observadas a la 'upervisin para su correccin
oportuna
f- :omar conocimiento de la estructura de la 'upervisin, informarse del personal
asignado a cada &rea y verificar la valide( del 8lan de :rabajo, en observancia del
Cronograma de 7bras y Cronograma de $esembolsos
g- :omar conocimiento de la estructura organi(ativa del Contratista, informarse del
personal, equipo y maquinaria asignados a cada frente de trabajo y as tambin de
los encargados de obras especiales en cada &rea tcnica, en observancia del
Cronograma de 7bras y Cronograma de $esembolsos
*- Aerificar que todas las actuaciones de la 'upervisin y Contratista de 7bras, se
*allen en el marco de los $ocumentos Contractuales y las normas vigentes para la
construccin de obras
i- EDigir el cumplimiento de la "ey de %edio +mbiente y reglamentos
complementarios
j- +utori(ar la emisin de la 7rden de 8roceder, fec*a a partir de la cual se contabili(a
el pla(o de ejecucin de obras
I- Revisar&, verificar& y aprobar& los Certificados de +vance, tanto del Contratista,
como de la 'upervisin
l- Revisar&, verificar& y aprobar& las rdenes de trabajo, rdenes de cambio y
contratos modificatorios
m- El ;iscal de 7bras debe llevar un registro escrito y fotogr&fico, minucioso de todas
sus observaciones, de lo tratado y acordado en la reuniones, de los eventos
eDtraordinarios que ocurren, accidentes en obra, incidentes, etc que permita
establecer un *istorial del desarrollo de la 7bra
n- $ebe instruir a la 'upervisin para que eDija el cumplimiento de todas las !ormas
de 'eguridad ,uso de ropa y equipos de seguridad- para todo el personal que se
encuentra en el Nrea del 8royecto, inclusive visitas eventuales
o- %antener informado al 8ropietario de todo su accionar durante la ejecucin de la
obra
p- Reali(ar inspecciones de rutina, tcnicas y especiales a los trabajos de construccin
de la obra
q- 8ara el caso de obras con un valor de contrato mayor a :res %illones Juinientos %il
Bolivianos ,1255555 55)455 Bs- es necesario que se conforme un equipo de
;iscali(acin por especialidades, el mismo que tendr& un Eefe que es el directo
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responsable del accionar de todo el equipo y su obligacin es la de eDigir el
cumplimiento de la funcin de fiscali(acin a lo largo de la 7bra
r- El ;iscal se reunir& con la 'upervisin, nunca con el ContratistaG cuantas veces vea
conveniente *acerlo, para anali(ar situaciones que afectan al proyecto, buscando la
mejor solucin, cuidando el aspecto tcnico 9 econmico, si es necesario se
elaborar& el documento respectivo bajo formato de un +cta de Reunin, el que
tendr& el valor de una 7rden impartida por el ;iscal de 7bras
E&c+r/+.o' .( o)r+' ('*(c$+l('
Art$culo !?.- Es la persona natural o jurdica, pblica o privada con los conocimientos
tcnicos adecuados para responder en forma solidaria con el superintendente de obra, en
todos los aspectos de las obras en las que se otorgue su firma y aprobacin, relativos a la
seguridad estructural, dise>o urbano y arquitectnico e instalaciones especiales sanitarias,
elctricas, electrnicas, mec&nicas, de gas y otras
$e manera enunciativa, no limitativa, se eDigir& encargados de obras especiales en los
siguientes casosC
a- Encargado de obras especiales en dise>o y seguridad estructural
b- Encargado de obra especial en dise>o arquitectnico y urbanista, paraC
Conjuntos *abitacionales, *ospitales, clnicas, centros de salud, edificaciones para
eD*ibiciones, ba>os pblicos, estaciones y terminales de transporte terrestre,
aeropuertos, estudios cinematogr&ficos y de televisin, y espacios abiertos de uso
pblico de cualquier magnitudG
"as edificaciones ubicadas en (onas del patrimonio *istrico, artstico, arqueolgico,
y
El resto de las edificaciones que tengan m&s de 1555 mB cubiertos, o m&s de /2
m de altura, o con capacidad para m&s de /25 concurrentes en locales cerradosG o
m&s de 4,555 concurrentes en locales abiertos
c- Encargado de obras especiales en instalaciones para los siguientes casosC
En conjuntos *abitacionalesG ba>os pblicosG lavanderas, tintoreras, lavado y
lubricacin de ve*culosG *ospitalesG clnicas y centros de saludG instalaciones para
eD*ibicionesG aeropuertosG centrales telegr&ficas y telefnicasG estaciones de radio y
televisinG estudios cinematogr&ficosG industria pesada y medianaG plantas,
estaciones y subestacionesG c&rcamos y bombasG circos y ferias, de cualquier
magnitudG
El resto de las edificaciones que tengan m&s de 1555 mB, o m&s de /2 m de altura
o m&s de /25 concurrentes
En toda edificacin que cuente con elevadores de pasajeros, de carga, industriales,
residenciales o con escaleras o rampas electromec&nicas
$e manera enunciativa no limitativa, son obligaciones de los encargados de obras
especialesC
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a- +creditar, para el caso de seguridad estructural, :tulo en 8rovisin !acional en
@ngeniera Civil, con especialidad en $ise>o y C&lculo EstructuralG
b- +creditar, para otras obras especiales, :tulo en 8rovisin !acional en la 8rofesin y en
la especialidad, afn a la disciplina para la que *a sido contratado @ngeniero 'anitario,
Electricista, Electromec&nico, +mbientalista, 8lanificador .rbano, 8aisajista por citar
algunas profesionesG
c- Encontrarse inscrito y *abilitado para ejercer la profesin, acreditado por la 'ociedad o
el Colegio 8rofesional al que perteneceG
d- $emostrar y certificar el conocimiento, la capacidad y eDperiencia suficientes, y de
manera directamente proporcional a la magnitud de las obras especiales para las que fue
contratadoG
e- Aerificar que en la obra especial a su cargo, se *ayan reali(ado los estudios de respaldo
necesarios, cumplir las disposiciones relativas a la normativa tcnica y legal vigentes y
relacionadas a su especialidadG
f- Aerificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a los requerimientos de
*abitabilidad, funcionamiento, *igiene, servicios, acondicionamiento ambiental,
comunicacin, prevencin de emergencias e integracin al conteDto e imagen urbanaG
g- Aigilar que la construccin durante la ejecucin de la obra especial, cumpla
estrictamente el dise>o correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos,
como los materiales empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de calidad
del proyectoG
*- !otificar al director de obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que
pueda afectar la seguridad de la misma, asent&ndose en el libro de rdenes En caso de no
ser atendida esta notificacin, deber& comunicarlo al $epartamento correspondiente, para
que se proceda a la suspensin de los trabajos
Co&tr+t$'t+
Art$culo !@.- Es la persona natural o jurdica, pblica o privada con los conocimientos
tcnicos adecuados para ejecutar las obras
$e manera enunciativa, no limitativa, son obligaciones del contratistaC
a- $emostrar capacidad y eDperiencia suficientes para ejecutar las obras asumidasG
b- +plicar la norma vigenteG
c- Respetar las obligaciones pactadas en su respectivo contratoG
d- Cumplir las disposiciones del superintendente de obras o de su delegadoG
e- Responder de forma solidaria con el superintendente de obra, en todos los aspectos de
las obras de las que form parteG
f- Ejecutar la obra con sujecin al proyecto y a las normas vigentesG
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g- $isponer de la organi(acin que garantice el logro de las metas de la obraG
*- +signar a la obra los medios *umanos y materiales suficientes para culminar los
trabajos dentro del pla(o del Contrato, del presupuesto aprobado y con el nivel de calidad
requeridoG
i- El contratista es responsable por las fallas, errores o defectos de la construccin,
incluyendo las obras ejecutadas por subcontratistas a su cargo, y por el uso de materiales
o insumos defectuososG sin perjuicio de las acciones legales que pueda interponer a su ve(
en contra de los proveedores, fabricantes o subcontratistas
Pro3((.or
Artculo !B9 Es la persona natural o jurdica, pblica o privada encargada de la provisin
de todos o parte de los materiales necesarios para ejecutar las obras
$e manera enunciativa y no limitativa, son obligaciones del proveedorC
a- $emostrar al superintendente de obra o su delegado que est& calificado y que su o sus
productos cumplen con los requisitos establecidos en las especificaciones tcnicas
b- @nformarse y cumplir, sobre las caractersticas de calidad del servicio, insumos, recursos
y producto terminado solicitado
c- @nformarse y cumplir, sobre las especificaciones tcnicas, cdigos o normas tcnicas y
de control de calidad vigente, aplicable al producto solicitado
d- Cumplir con los controles, pruebas y ensayos aplicables a sus productos o servicios
e- +sistir al cliente en el uso y mantenimiento de los productos o servicios entregados
f- 7frecer garantas sobre sus productos
Su*(r3$'or .( o)r+
Artculo !D.- Es la persona natural o jurdica que ser& designada en los casos de obras
pblicas o cuando el propietario lo estime conveniente 'u responsabilidad es la de
verificar que la obra se ejecute conforme a los proyectos aprobados, se sigan procesos
constructivos acordes con la naturale(a de la obra, y se cumpla con los pla(os y costos
previstos en el contrato de obra, siempre cuidando por los intereses del propietario
$e manera enunciativa y no limitativa, son obligaciones del supervisorC
a- +creditar :tulo en 8rovisin !acional en la 8rofesin afn a la disciplina para la que *a
sido contratado como supervisorG
c- Encontrarse inscrito y *abilitado para ejercer la profesin, acreditado por la 'ociedad o
el Colegio 8rofesional al que perteneceG
d- +creditar eDperiencia en supervisin de obrasG
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e- Revisar la documentacin del proyecto elaborado por los profesionales responsables del
mismo, con la finalidad de planificar y asistir preventivamente al propietario o a quien lo
contrateG
f- Elaborar y)o complementar documentacin tcnica que considere necesaria para la
buena ejecucin de la obra
g- Revisar la calificacin del personal del contratista, proveedor o subcontratistas que
participen en el proyecto de construccin
*- +segurar y garanti(ar la ejecucin de las pruebas, controles y ensayos, previstos en las
especificaciones tcnicas del proyecto
i- Aerificar que el Contratista se encuentre trabajando en todos los frentes programados,
disponiendo del equipo y personal ofertado segn el 8lan de :rabajo aprobado y que las
labores se ajusten conforme la programacin de su Cronograma, aprobado por el
ContratanteG cualquier desfase observado debe ser elevado de inmediato a conocimiento al
Contratista eDigiendo por escrito la correccin y compensacin en la ejecucin de las
actividades correspondientes, salvando el desfase en el menor tiempo posible
j- Controlar el desarrollo de los tems, particularmente los que se encuentran en la R.:+
CRO:@C+, con el objetivo de eDigir su cumplimiento de acuerdo con lo programado, para
que no *ayan retrasos o perjuicios en la buena ejecucin del 8royecto
I- Emitir reportes fidedignos que se>alen el grado de cumplimiento de los requisitos
especificados en la documentacin del proyecto
l- 8articipar en el proceso de recepcin de las etapas del proyecto, con o a nombre del
propietario
m- "levar en las obras un "ibro de 7rdenes notariado, foliado y encuadernado en el cual se
anotar&n, como mnimo, los siguientes datosC
!ombre completo, atribuciones y firmas del superintendente de obra, el residente
de obra, los encargados de obras especiales, del supervisor y)o del fiscalG
$escripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obraG
;ec*a de las visitas del superintendente de obra y de los encargados de obras
especialesG
%ateriales empleados para fines estructurales o de seguridadG
8rocedimientos generales de construccin y de control de calidadG
!ombre o ra(n social de la persona natural o jurdica que ejecute la obraG
$ejar constancia de cambios de los profesionales que iniciaron la obraG
Registrar las rdenes de trabajo y las rdenes de cambioG
;ec*a de iniciacin de cada etapa de la obraG
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@ncidentes y accidentesG y
7bservaciones e instrucciones especiales del superintendente de obra, de los
encargados de obras especiales y de la supervisinG
Go)$(r&o' Mu&$c$*+l(' ,D(*+rt+4(&to%
Artculo #F.- "os #obiernos %unicipales son responsables de lo siguienteC
a- Contar con los instrumentos de planificacin que definan los par&metros de desarrollo
urbanoG
b- 8oner a disposicin de las entidades participantes en el proceso de edificacin y del
pblico en general, por cualquier medio factible de comprobacin, los instrumentos
tcnicos de planificacin, edificacin y procesos administrativos que se encuentran a su
cargoG
c- $ar celeridad y simplificar administrativamente los tr&mites de consultas y
autori(aciones construccin, instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin, demolicin y
otras obras, para lo que deber&n contar con personal capacitado para ejercer las funciones
tcnicas y administrativas que correspondanG
d- Emitir reglamentacin especficaG
e- 'uspender las autori(aciones para la ejecucin de las obras, nicamente en los casos en
que se verifique plenamente que esta fue eDpedida contraviniendo disposiciones vigentesG
f- ;ijar los requisitos a que deber&n sujetarse las obras en lo referente al uso de la va
pblica, *orario de trabajo, instalaciones provisionales, ingreso y salida de materiales,
condiciones para la seguridad y proteccin de terceros y del medio ambienteG
g- 7rdenar la parali(acin de las obras que no estn ejecutando de acuerdo a los proyectos
aprobados y licencias otorgadas y eDigir las correcciones correspondientesG
*- $esignar inspectores tcnicos del gobierno municipal, que se encargar&n de comprobar
que el proyecto se ejecuta de acuerdo con los planos y especificaciones aprobados en la
oportunidad en que fue otorgada la licenciaG
i- Aerificar los planos Lcomo se *a construidoM ,as built-
j- 'er& el encargado de emitir la Resolucin de Recepcin, Certificado de ;inali(acin de
obra o documento equivalenteG
'era el encargado de emitir los siguientes certificadosC ,propuesta #%CBB+-
Certificado de lnea y nivel
Certificado de autori(acin para edificacin
Certificado de demolicin
Certificado de terminacin de obras
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Certificado de *abitabilidad
I- 7rdenar la demolicin parcial o total de una obra en los casos en que eDista
discrepancia no subsanable con el proyecto aprobado
l- <acer cumplir las normas del presente reglamento
m- Conformar una base de datos ,fsica y digital-, con las memorias de c&lculo y planos de
ingenieras y arquitectnicos de los proyectos aprobados, de las modificaciones y)o
ampliaciones y cambio de uso
R('*o&'+)l(' .( l+ r(3$'$1& .( *ro-(cto'
Artculo #1.- "os funcionarios de los #obiernos %unicipales son los responsables de
revisar los proyectos y verificar el cumplimiento de las normas vigentes
$e manera enunciativa no limitativa, son obligaciones de los responsables de la revisin de
proyectosC
a- Cumplir con el artculo 4K del presente reglamento
b- $emostrar eDperiencia y conocimiento en aspectos tcnicos y normativos suficientes
para el desempe>o de sus funcionesG
c- +sumir responsabilidad de los dict&menes que emiten, con sujecin a las normas
vigentes, al 8lan de .so de 'uelo del #obierno %unicipal y las disposiciones legales que
competen a la ejecucin de obras
Artculo #!.- "os profesionales responsables de la revisin de proyectos no podr&n
intervenir en la evaluacin de un proyecto en el que *ayan participado como proyectista,
superintendente de obra, encargado de obras especiales, supervisor, contratista,
subcontratista o propietario
Co&trol .( c+l$.+.
Artculo ##.- "as entidades de control de calidad de la construccin, son aqullas
capacitadas para prestar asistencia tcnica y emitir certificados, en la verificacin de la
calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecucin de la obra y sus instalaciones de
acuerdo con el proyecto y la normativa vigente y aplicable Cuentan con profesionales
calificados y eDperimentados, con todo el equipo, *erramientas e insumos necesarios para
prestar adecuadamente servicios
L+)or+tor$o' .( (&'+-o
Artculo #:.- "os laboratorios de ensayo, son entidades tcnicas que reali(an ensayos y
emiten informes por la determinacin de propiedades fsico, mec&nicas y)o qumicas de
materiales de construccin de acuerdo con procedimientos especificados en Reglamentos,
Cdigos y !ormas
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"os laboratorios de ensayo deben contar con identidad legal reflejada en la personera
jurdica identificable
Artculo #>.- "os laboratorios de ensayo pueden ser de tres tiposC
a) "aboratorio permanente, empla(ado en un lugar fijo durante un periodo superior a tres
a>os
b) "aboratorio provisional, empla(ado en un &rea destinada a este fin durante un periodo
menor a tres a>os
$e manera enunciativa y no limitativa, el laboratorio de ensayo deber&C
a) +ctuar con imparcialidad, independencia e integridad, por tanto, el laboratorio de
ensayo y su personal no estar&n sometidos a presin comercial, financiera o de
cualquier otro tipo que pueda influenciar su juicio tcnico El laboratorio como tal, no
deber& tener responsabilidad o vnculo en el dise>o, fabricacin o venta del producto
que se ensaya,
b) $emostrar competencia tcnica para reali(ar los ensayos a que se dedica, de acuerdo a
normas o documentos tcnicos reconocidos y aceptados por el $epartamento, para
ello, en su estructura y funcionamiento deber& documentar y cumplir mnimamente
conC
Or/+&$0+c$1&.- El laboratorio de ensayo, debe tener un Ldirector tcnicoM que ser& el
responsable general de todas las operaciones tcnicas del laboratorio $eber& contar
con personal especiali(ado para la ejecucin de los ensayos El director tcnico debe
contar con ttulo a nivel licenciatura relacionado al &rea :odo el personal que realice
ensayos debe estar cualificado 'e entiende por cualificacin, al reconocimiento formal
de la capacidad de una persona para poder responsabili(arse de la correcta ejecucin
de los ensayos "os requisitos de formacin, entrenamiento especfico, eDperiencia y el
proceso de cualificacin indicados por el laboratorio deben estar documentados
G('t$1& .( c+l$.+..- El laboratorio debe contar con la #estin de Calidad certificada
por cualquier entidad competente
:endr& implementado un sistema de calidad apropiado al tipo, alcance y volumen de
sus actividades "os elementos de este sistema estar&n descritos en un manual de
calidad que estar& a disposicin del personal del laboratorio
A4)$(&t(' - (Gu$*o'.- "as condiciones ambientales en que se ejecuten los ensayos
deben cumplir con lo establecido en las normas, cdigos o reglamentos, para no
invalidar los resultados ni comprometer la eDactitud requerida de las mediciones El
laboratorio debe restringir el acceso a sus ambientes, a fin deC 'alvaguardar la
confidencialidad de los ensayos y resultados, garanti(ar la seguridad del personal y
prevenir cualquier acto que pueda falsear los resultados de los ensayos
El laboratorio deber& contar con &reas deC arc*ivo, biblioteca, recepcin de muestras,
preparacin de muestras, ensayo, almacenamiento de muestras ensayadas, elaboracin
de informes y otras
El laboratorio estar& provisto de todos los equipos necesarios para la ejecucin correcta
de los ensayos y mediciones Estos equipos deben ser peridicamente mantenidos,
calibrados y con la certificacin correspondiente
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El laboratorio deber& describir las medidas adoptadas para garanti(ar que nicamente
se utili(an equipos adecuados para la ejecucin de ensayos Como regla general las
medidas adoptadas deben establecer requisitos para la compra, recepcin,
mantenimiento ,correctivo y preventivo- y calibracin de dic*os equipos, as mismo, se
llevar& el registro pormenori(ado de cada equipo desde la fec*a de compra, puesta en
servicio, reparaciones, mantenimiento, calibracin y otros
Proc(.$4$(&to' .( tr+)+2o.- El laboratorio de ensayo dispondr& de las adecuadas
instrucciones escritas sobre la utili(acin y funcionamiento de todos los equipos, sobre
la preparacin y manipulacin de muestras y probetas sometidas a ensayo y sobre las
tcnicas de ensayo normali(adas :odas las instrucciones, normas, manuales y datos de
referencia tiles para el trabajo deber&n mantenerse actuali(adas y ser de f&cil acceso
para el personal
I&7or4( .( (&'+-o.- Cada trabajo reali(ado por el laboratorio de ensayo debe ser
objeto de un informe que presente en forma eDacta, clara y sin ambigPedades los
resultados del ensayo y de cualquier otra informacin til .n informe de ensayo, no
debe contener ningn consejo o recomendacin derivado de los resultados del ensayo
El informe debe estar firmado por el tcnico de laboratorio ejecutor del ensayo y
avalado por @ngeniero responsable de la Ldireccin tcnicaM El contenido del informe
deber& contener como mnimo la siguiente informacinC
!ombre del solicitante
!ombre del 'upervisor de 7bra
!ombre del 'uperintendente de 7bra
!ombre del proyecto y)o estructura
!ombre del ensayo practicado
!orma utili(ada para la ejecucin del ensayo
8rocedencia de las muestras
;ec*a de ejecucin del ensayo
Resultados del ensayo
"a interpretacin de resultados y recomendaciones correspondientes ser&n elaboradas
por el 'upervisor de obra, 'uperintendente y Especialista
CAPITULO II
RESPONSABILIDADES
R('*o&'+)$l$.+. c$3$l .( l+' (&t$.+.(' Gu( $&t(r3$(&(& (& (l *roc('o .( l+
(.$7$c+c$1&
Artculo #?.- 'in perjuicio de sus responsabilidades contractuales, las personas naturales
o jurdicas que intervienen en el proceso de la edificacin responder&n frente a los
propietarios y los terceros adquirentes de los edificios o parte de los mismos, en el caso de
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que sean objeto de divisin, de los siguientes da>os materiales ocasionados en el edificio
dentro de los pla(os indicados, contados desde la fec*a de recepcin de la obra, sin
reservas o desde la subsanacin de stasC
a- $urante die( a>os, de los da>os materiales causados en el edificio por vicios o defectos
que afecten a la cimentacin, las columnas, las vigas, los muros de carga u otros
elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mec&nica y la
estabilidad del edificio
b- $urante tres a>os, de los da>os materiales causados en el edificio por vicios o defectos
de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de
los requisitos descritos en el Captulo :ercero del :itulo 8rimero = Condiciones B&sicas
c- .n a>o, de los da>os materiales por vicios o defectos de ejecucin que afecten a
elementos de terminacin o acabado de las obrasG
Artculo #@.- En todo caso, el propietario, poseedor o promotor, responder&
solidariamente con las dem&s entidades que intervienen en el proceso de la edificacin,
ante los posibles adquirentes de los da>os materiales en el edificio ocasionados por vicios o
defectos de construccin
Artculo #B.- Cuando el proyecto *aya sido contratado conjuntamente con m&s de un
proyectista, los mismos responder&n solidariamente "os proyectistas que contraten los
c&lculos, estudios, dict&menes o informes de otros profesionales, ser&n directamente
responsables de los da>os que puedan derivarse de su insuficiencia, incorreccin o
ineDactitud, sin perjuicio de la repeticin que pudieran ejercer contra sus autores
Artculo #D.- El director de obra responder& directamente de los da>os materiales
causados en el edificio por vicios o defectos derivados de la impericia, falta de capacidad
profesional o tcnica, negligencia o incumplimiento de las obligaciones atribuidas a todas
las personas naturales o jurdicas que de l dependan
Juien acepte la direccin de una obra cuyo proyecto no *aya elaborado l mismo, asumir&
las responsabilidades derivadas de las omisiones, deficiencias o imperfecciones del
proyecto, sin restarle responsabilidad al proyectista
Cuando la direccin de obra se contrate de manera conjunta a m&s de un profesional, los
mismos responder&n solidariamente sin perjuicio de la distribucin que entre ellos
corresponda
El director de obra y los encargados de obras especiales, que suscriban el acta de entrega
final de obra, ser&n responsables de la veracidad y eDactitud de dic*o documento
Artculo :F.- "os contratistas y subcontratistas responder&n solidariamente con el director
de obra, por la ejecucin de determinadas partes o instalaciones de la obra, y ser&n
directamente responsables de los da>os materiales por vicios o defectos de su ejecucin
Artculo :1.- El o los proveedores responder&n solidariamente con el director de obra, por
las deficiencias de los productos y)o servicios de construccin adquiridos
Artculo :!.- "as responsabilidades por da>os no ser&n eDigibles a las entidades que
intervienen en el proceso de la edificacin, si se prueba que aqullos fueron ocasionados
por caso fortuito, fuer(a mayor, acto de tercero o por el propio perjudicado
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Artculo :#.- "as responsabilidades a que se refiere este :tulo se entienden sin perjuicio
de las que alcan(an al vendedor frente al comprador conforme al contrato de compraventa
suscrito entre ellos, a los artculos correspondientes del Cdigo Civil y dem&s legislacin
aplicable a la compraventa
TTULO TERCERO
VAS PHBLICAS E OTROS BIENES DE USO COMHN
CAPTULO I
GENERALIDADES
Artculo ::.- Aa pblica es todo espacio de uso comn que se encuentra destinado al
libre tr&nsito 'irve para la ventilacin, iluminacin y asoleamiento de las edificaciones que
la limitan, para dar acceso a los predios colindantes, o para alojar cualquier instalacin de
una obra pblica o de un servicio pblico
8resuncin de va publicaC :odo inmueble consignado como va publica en algn plano o
registro oficial que eDiste en cualquiera de las dependencias del #obierno %unicipal, o en
otro arc*ivo, museo, biblioteca o dependencia oficial o que se este usando de *ec*o, se
presumir&, salvo prueba en contrario, que es va publica y pertenece al propio #obierno
%unicipal
Este espacio est& limitado por los planos virtuales verticales sobre el tra(o de la lnea y
nivel oficial o el lindero de dic*a va pblica
Artculo :>.- "os inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento apare(can
destinados a vas pblicas, al uso comn o a algn servicio pblico se considerar&n como
bienes del dominio pblico, para cuyo efecto, la unidad administrativa correspondiente del
#obierno %unicipal, remitir& copias del plano aprobado para que *agan los registros en
$erec*os Reales y las cancelaciones respectivas
CAPTULO II
LNEA E NIVEL E DEREC=O PROPIETARIO
Artculo :?.- "a lnea y nivel oficial es la tra(a sobre el terreno que limita el predio
respectivo con la va pblica en uso o con la futura va pblica, determinada en los planos
y proyectos debidamente aprobados Esta establecer& las afectaciones y las restricciones
de car&cter urbano que se>ale el reglamento especfico del $epartamento
Artculo :@.- Constancia de uso del suelo, es el documento donde se especifica la (ona, la
densidad e intensidad de uso en ra(n a su ubicacin, los usos permitidos o pro*ibidos
conforme al 8lan y 8rogramas de .so de 'uelos del #obierno %unicipal correspondiente,
para el aprovec*amiento de un predio, edificacin o inmueble
Artculo :B.- Constancia con ;olio Real, es el documento de acreditacin del derec*o
propietario que eDpide la oficina de $erec*os Reales, para reconocer al poseedor de un
predio, edificacin o inmueble
CAPTULO III
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USO DE LA VA PHBLICA
Artculo :D.- "as entidades pblicas y privadas, cuyas actividades de planificacin, dise>o,
construccin, operacin y mantenimiento de estructuras tengan algn efecto en la va
pblica, deber&n presentar al inicio de cada gestin anual sus programas de obras para su
aprobacin
Artculo >F.- El uso de la va pblica requiere autori(acin paraC
a- Reali(ar obras, modificaciones o reparaciones en la misma va pblicaG
b- 7cupar la va pblica con instalaciones temporales de servicio pblico, comercios
semifijos, construcciones provisionales, o mobiliario urbanoG
c- Romper el pavimento, eDcavaciones o *acer cortes en las aceras y cordones de acera de
la va pblica para la ejecucin de obras pblicas o privadas, y
d- 7bras para instalaciones subterr&neas o areas en la va pblica
Artculo >1.- El $epartamento y la .nidad +dministrativa responsable de Aialidad, en
coordinacin, son las responsables de otorgar la autori(acin eDpresa para reali(ar las
actividades descritas en el +rticulo 36, se>alando en cada caso las condiciones bajo las
cuales se concede la misma, los medios de proteccin que deber&n tomarse, las acciones
de restitucin y mejoramiento de las &reas verdes, pavimento y (onas afectadas, as como
los *orarios en que deben efectuarse "os solicitantes est&n obligados a efectuar las
reparaciones correspondientes para restaurar o mejorar el estado original de la va pblica
presentando la garanta que eDige el $epartamento de acuerdo a la magnitud de la obra y
a su reglamentacin especficaG o a pagar el importe se>alado por el $epartamento para la
respectiva restitucin
Artculo >!.- !o se autori(ar& el uso de las vas pblicas en los siguientes casosC
a- 8ara aumentar el &rea de un predio o de una construccinG
b- 8ara obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la
produccin de polvos, *umos, malos olores, gases, ruidos y luces intensasG
c- 8ara conducir lquidos por superficieG
d- 8ara depsito de basura y otros desec*osG
e- 8ara instalar comercios semifijos en vas primarias y de acceso controladoG
f- 8ara actividades que da>en al medio ambiente o al paisaje urbano, y
g- 8ara aquellos otros fines que se considere contrarios al inters pblico
Artculo >#.- "os permisos o concesiones que se otorgue para la ocupacin, uso y
aprovec*amiento de las vas pblicas o cualesquiera otros bienes de uso comn o
destinado a un servicio pblico, no crean ningn derec*o real o de posesin "os permisos
o concesiones ser&n siempre temporales y revocables y en ningn caso podr&n otorgarse
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con perjuicio del libre, seguro y eDpedito tr&nsito, del acceso a los predios colindantes y a
los servicios pblicos instalados
Artculo >:.- :oda persona natural o jurdica, pblica o privada que ocupe con obras o
instalaciones la va pblica, estar& obligada a retirarlas por su cuenta, as como a
mantener las se>ales viales y cualquier otra que sea necesaria para evitar accidentes, caso
contrario ser& pasible a las sanciones que establece este Reglamento En los permisos
temporales que se eDpidan para la ocupacin o uso de la va pblica, se indicar& el pla(o
para retirar las obras o las instalaciones a que se *a *ec*o referencia
Artculo >>.- :oda persona natural o jurdica, pblica o privada que ocupe sin autori(acin
o *aga mal uso de la autori(acin temporal obtenida, para el uso de la va pblica con
construcciones o instalaciones superficiales, areas o subterr&neas, estar& obligada a
retirarlas o a demolerlas, en caso contrario, el autoridad %unicipal competente retirara o
demoler& las obras con cargo al propietario o poseedor, aplicando las sanciones que
establece este Reglamento
Artculo >?.- "a mala ejecucin de obras de restitucin de aceras, cal(adas, &reas verdes
o cualquier otro bien del dominio pblico, ser& sancionada de acuerdo a las disposiciones
vigentes en el $epartamento, tomando en cuenta las condiciones sobre las cuales otorg la
autori(acin eDpresa
Artculo >@.- En caso de fuer(a mayor, las empresas de servicios, pblicas o privadas
podr&n ejecutar de inmediato las obras de emergencia, pero est&n obligadas a dar aviso y
solicitar la correspondiente autori(acin a partir del da que se inicien dic*as obras
Artculo >B.- El $epartamento establecer& las restricciones para la ejecucin de rampas
en las aceras y cordones de acera para la entrada de ve*culos, as como las
caractersticas, normas y tipos para las rampas de servicio a personas con discapacidad y
ordenar& el uso de rampas mviles cuando corresponda
CAPTULO IV
INSTALACIONES SUBTERRNEAS E AAREAS EN VA PHBLICA
Artculo >D.- "as eDcavaciones para instalaciones subterr&neas para los servicios pblicos
de telfonos, alumbrado, sem&foros, energa elctrica, gas, agua, drenaje y cualesquiera
otras, deber&n locali(arse a lo largo de cal(ada, jardineras centrales o aceras, en
cumplimiento de las disposiciones tcnicas vigentes
Artculo ?F.- :odas las instalaciones areas en la va pblica, que estn sostenidas sobre
postes, deber&n cumplir con las !ormas :cnicas Complementarias de @nstalaciones que
fije el $epartamento
Artculo ?1.- "os cables de sujecin, mnsulas, alcayatas, as como cualquier otro apoyo
para el ascenso a los postes o a las instalaciones, deber&n colocarse a no menos de /25
metros de altura sobre el nivel de la acera
Artculo ?!.- "os postes y las instalaciones deber&n ser identificados por sus propietarios
con una se>al que apruebe el $epartamento
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Artculo ?#.- "os propietarios de postes o instalaciones colocados en la va pblica, est&n
obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de
cumplir su funcin
Artculo ?:.- El $epartamento podr& ordenar el retiro o cambio de lugar de postes o
instalaciones por cuenta de sus propietarios, por ra(ones de seguridad o porque se
modifique el anc*o de las aceras o se ejecute cualquier obra requerida en la va pblica
'i no lo *ace dentro del pla(o fijado, el propio $epartamento lo ejecutar& a costo de los
propietarios
!o se permitir& colocar postes o instalaciones en aceras, cuando con ellos se impida la
entrada a un inmueble 'i el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o
la instalacin, deber&n ser cambiados de lugar por el propietario de los mismos, pero los
gastos ser&n por cuenta del propietario del inmueble
CAPTULO V
NOMENCLATURA
Artculo ?>.- El $epartamento establecer& una nomenclatura oficial para la denominacin
de las vas pblicas, parques, jardines, pla(as y predios
Artculo ??.- 8revia solicitud, el $epartamento se>alar& para cada predio, que tenga
frente a la va pblica, un solo nmero oficial que corresponder& a la entrada principal del
mismo
Artculo ?@.- El nmero oficial deber& colocarse en parte visible de la entrada principal de
cada predio, y deber& ser claramente legible a un mnimo de veinte metros de distancia
Artculo ?B.- El $epartamento podr& ordenar el cambio del nmero oficial y notificar& al
propietario, quedando ste obligado a colocar el nuevo nmero en el pla(o que se le fije,
pudiendo conservar el anterior por un lapso no mayor a noventa das calendario
TTULO CUARTO
AUTORIIACIONES5 RESTRICCIONES E OCUPACION
CAPTULO I
LICENCIAS E AUTORIIACIONES
Artculo ?D.- 8revia a la solicitud del propietario, poseedor o promotor para la eDpedicin
de la licencia de construccin, aqul deber& obtener del $epartamentoC
@ "icencia de construccin se recabar& cuando se trate deC
a- :odo tipo de construcciones de car&cter pblico y privado, de acuerdo a normativas y
reglamentaciones internas de cada #obierno %unicipal
b- Edificaciones ubicadas en (onas del patrimonio *istrico, artstico y arqueolgico, segn
la (onificacin de $esarrollo .rbano y 8roteccin Ecolgica
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@@ + las solicitudes de la licencia de .so del 'uelo deber&n acompa>arse el anteproyecto
arquitectnico en el que se incluyan las plantas de distribucin y de locali(acin, cortes y
fac*adas, la memoria descriptiva del funcionamiento del proyecto, la infraestructura vial y
efectos en las edificaciones vecinas
El $epartamento debe eDigir la presentacin de memorias de c&lculo estructural, elctrico,
sanitario y otras, elaborada por los encargados de obras especiales, de todas las
edificaciones, antes de otorgar la "icencia de Construccin
En los casos que se se>alen, deber&n acompa>arse adem&s los estudios de imagen e
impacto ambiental urbano
En ningn caso y bajo ninguna circunstancia el propietario, poseedor o promotor podr&
iniciar trabajo alguno, sin la autori(acin eDpresa del $epartamento que se emite con la
licencia de construccin
L$c(&c$+ .( co&'trucc$1&
Artculo @F.- "a licencia de construccin es el documento que eDpide el $epartamento por
medio del cual se autori(a, segn el caso, a construir, ampliar, modificar, reparar, demoler
o *acer mantenimiento de una edificacin o instalacin, incluso subterr&nea
8ara la obtencin de la licencia de construccin, se deber& presentar solicitud ante el
$epartamento donde se localice la obra, en el formato establecido, acompa>ada de los
documentos y pagos correspondientes
"a licencia de construccin deber& eDpedirse tres das *&biles posteriores a la presentacin
de la solicitud, con eDcepcin de las construcciones, reparaciones o mantenimientos de
instalaciones subterr&neasG construcciones que se pretendan ejecutar en suelo de
conservacin, o aqullas que requieran la opinin de una o varias dependencias, rganos
o entidades de la administracin pblica En estos casos, el pla(o ser& de cuarenta y cinco
das *&biles contados a partir de la fec*a de recepcin de la solicitud
:ranscurridos los pla(os se>alados en el p&rrafo anterior, sin *aber resolucin de la
autoridad, se entender& otorgada la licencia con una vigencia de doce meses, debiendo
tramitarse la certificacin de resolucin Cuando se trate de construcciones que se
pretendan ejecutar en el suelo de conservacin, o aqullas relativas a instalaciones
subterr&neas, se entender& negada la licencia si no *ay pronunciamiento del
$epartamento dentro del pla(o estipulado
El proyecto de la obra que se presente junto con la solicitud de licencia de construccin
deber& tener la firma de los profesionales responsables del proyecto y el respectivo visado
de los colegios profesionales correspondientes
"a licencia de construccin incluir& cuando corresponda las instalaciones b&sicas, e
instalaciones especiales
Artculo @1.- 8ara ejecutar obras o instalaciones pblicas o privadas en la va pblica o en
predios de propiedad pblica o privada, ser& necesario obtener licencia de construccin
'lo se conceder&n licencias a los propietarios o poseedores de los inmuebles cuando la
solicitud cumpla con los requisitos se>alados en las disposiciones relativas de este
Reglamento
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Artculo @!.- "a solicitud de licencia de construccin nueva deber& ser suscrita por el
propietario o poseedor, y por el o los profesionales encargados responsables de la
construccin, acompa>ada de toda la documentacin registrada y visada por las instancias
correspondientes ,Colegios de 8rofesionales respectivos-, requerida y aprobada por el
$epartamento correspondiente de cada #obierno %unicipal
8ara el caso de ampliacin y)o modificacin se deber& incluir adem&s de lo mencionado los
planos de construccin anteriores
@ 8ara el caso de obra nueva
a- Constancia de la licencia del uso del suelo, lnea y nivel y nmero oficial vigenteG
b- $os juegos del proyecto arquitectnico de la obra en planos aprobados, a escala,
acotados y deber&n incluir las construcciones y &rboles eDistentesG planta de conjunto,
mostrando los lmites del predio y la locali(acinG plantas arquitectnicas, cortes y
fac*adas y detalles constructivos y detalles con el mobiliario fijo que se requieraG
c- +compa>ar la memoria descriptiva de la obra, que contendr& como mnimoC el listado de
locales construidos y &reas libres, con la superficie, la intensidad de uso de suelo y la
densidad de la poblacin, y la descripcin de los dispositivos de iluminacin y de
ventilacin de cada local, visibilidad en salas de espect&culos, resistencia de los materiales
al fuego, circulaciones y salidas de emergencia, equipos de eDtincin de fuegoG
d- $os juegos de la memoria de c&lculo estructural adjuntando planos de plantas y cortes,
a escala, de elementos estructuralesC sistema de cimentacin, columnas, vigas, losas,
escaleras, muros portantes, debidamente acotados, que contengan una descripcin
completa y detallada de las caractersticas de la estructura $eber&n especificarse en ellos
los datos esenciales del dise>o como las cargas vivas y los coeficientes ssmicos
considerados y la calidad de los materiales En los planos de estructuras de acero se
mostrar&n todas las coneDiones entre miembros Cuando se utilicen remac*es o tornillos,
se indicar& su di&metro, nmero, colocacin y calidadG
e- %emoria de c&lculo y planos con detalles a escala de las instalaciones *idrosanitarias,
elctricas, mec&nicas y otras especialesG
@@ 8ara el caso de cambio de uso
a- "icencia del uso del suelo y planos autori(ados con anterioridadG
b- Estudio de evaluacin estructural y patolgica del inmueble sujeto a modificacin,
incluso para el caso de modificacin de un solo ambienteG
c- 8lanos as9built, memorias de c&lculo y estudios de suelos de la estructura originalG y
d- Euegos de planos arquitectnicos, estructurales, de instalaciones sanitarias, elctricas,
mec&nicas y otras del proyecto motivo de la solicitud, suscritos por los proyectistas y
respaldados con las memorias de c&lculo respectivas
@@@ 8ara el caso de reparacin o remodelacin
a- "icencia de uso del sueloG
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b- Estudio de evaluacin estructural y patolgica del inmueble sujeto a modificacin,
incluso para el caso de modificacin de un solo ambienteG
c- 8lanos as9built, memorias de c&lculo y estudios de suelos de la estructura originalG y
d- Euegos de planos arquitectnicos, estructurales, de instalaciones sanitarias, elctricas,
mec&nicas y otras del proyecto motivo de la solicitud, suscritos por los proyectistas y
respaldados con las memorias de c&lculo respectivas
@A 8ara el caso de demolicin
a- "icencia de uso del sueloG y
b- +n&lisis estructural y programa de demolicin firmados por el proyectista, director de
obra y encargados de obras especiales Jue deber& contener como mnimo lo siguienteC
+n&lisis de posibles afectaciones a edificaciones colindantes
Estudios de prospeccin de suelos para definir medidas de prevencin para evitar
asentamientos, desli(amientos y otros efectos negativos en el suelo
%edidas de prevencin y)o mitigacin para efectos negativos al medio ambiente
8rocedimiento por etapas del programa de demolicin
@ncluir certificado de *abitabilidad ,#%CBB+-
No '( r(Gu$(r( l$c(&c$+ .( co&'trucc$1&
Artculo @#.- !o se requerir& licencia de construccin para efectuar las siguientes obrasC
a- Reposicin y reparacin de los acabados de la construccin, as como reparacin y
ejecucin de instalaciones siempre que no afecten los elementos estructurales de la
mismaG
b- $ivisiones interiores en muros, sin afectar la capacidad portante de la estructuraG
c- @mpermeabili(acin y reparacin de a(oteas, sin afectar elementos estructuralesG
d- $emoliciones *asta de un cuarto aislado de diecisis metros cuadrados, si est&
desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construccinG
e- Construcciones, previo aviso por escrito al $epartamento, de la primera pie(a
provisional de cuatro por cuatro metros como m&Dimo, para uso de oficinas, bodegas o
vigilancia de predios durante la edificacin de una obra, con los servicios sanitarios
correspondientesG siempre y cuando se respeten la lnea y nivel, las restricciones y las
afectaciones del predio
Artculo @:.- El $epartamento no otorgar& licencia de construccin respecto a los lotes o
fracciones de terrenos que *ayan resultado de la fusin, subdivisin o readecuacin de
lotes de predios, efectuada sin autori(acin del propio $epartamento
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"as dimensiones mnimas de predios que autorice el $epartamento para que pueda
otorgarse la licencia de construccin en ellos, ser&n determinados por sus Reglamentos
Especficos, caso contrario se puede definir Q5 mB de superficie y seis metros de frente
L$c(&c$+' ('*(c7$c+'
Artculo @>.- "as obras e instalaciones que a continuacin se indican, requieren la licencia
de construccin especficaC
a- "as eDcavaciones o cortes de cualquier ndole en &reas de uso pblico o privado En este
caso, la licencia tendr& una vigencia m&Dima de treinta das, contados a partir de la fec*a
de su eDpedicin, y deber& estar suscrita por el proyectista, director de obra y encargados
de obras especiales si es que los *ubieraG
b- "os cercos de proteccin y seguridad temporales que invadan la acera en una medida
superior a cincuenta centmetros "a ocupacin en una medida menor, quedar& autori(ada
por la licencia de construccinG
c- "as ferias con aparatos mec&nicos, circos, carpas, graderas desmontables u otros
similares, cuya solicitud deber& contener la firma y aprobacin profesional del encargado
de obras especialesG
d- "a instalacin, modificacin, mantenimiento o reparacin de ascensores para personas,
montacargas, escaleras mec&nicas o cualquier otro mecanismo de transporte
electromec&nico
V$/(&c$+ .( l$c(&c$+'
Artculo @?.- El tiempo de vigencia de las licencias de construccin que eDpida el
$epartamento, estar& en relacin con la naturale(a y magnitud de la obra por ejecutar, y
se adecuar& a las siguientes condiciones, sin perjuicio de la normativa especfica del
$epartamentoC
a- 8ara la edificacin de obras con una superficie de *asta 155 mB la vigencia m&Dima
ser& de doce mesesG
b- 8ara la edificacin de obras con una superficie de *asta 4555 mB la vigencia m&Dima
ser& de veinticuatro mesesG
c- 8ara la edificacin de obras con una superficie mayor a 4555 mB la vigencia m&Dima
ser& de treinta y seis mesesG y
d- En las obras de instalaciones especiales, se fijar& el pla(o de la licencia segn la
magnitud y caractersticas particulares de cada caso
Artculo @@.- $entro de los quince das *&biles anteriores al vencimiento de la licencia de
construccin, el propietario o poseedor del inmueble, podr& presentar ante el
$epartamento la solicitud de prrroga de la misma, en la que se se>alar&n los datos
siguientesC
a- !ombre o ra(n social del o de los interesados y, en su caso, del representante legalG
b- $omicilio para or y recibir notificacionesG
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c- .bicacin del predio en el que se encuentra la construccinG
d- !mero, fec*a de eDpedicin y vencimiento de la licencia de construccin, cuya
prorroga se solicitaG
e- 8orcentaje de avance de la obra ejecutadaG y
f- $escripcin breve de los trabajos que se vayan a llevar a cabo para continuar con la
obra
"a solicitud de prrroga de la licencia de construccin deber& estar acompa>ada del
comprobante de pago de derec*os
Artculo @B.- "a licencia de construccin y una copia de los planos registrados se
entregar&n al propietario, poseedor o promotor cuando ste *ubiere cubierto el monto de
todos los derec*os que *aya generado su autori(acin, incluyendo las cuotas de reposicin
por las (onas arboladas y de uso pblico que la obra pudiere afectar en los trminos de
este Reglamento
'i en un pla(o de treinta das calendario contados a partir de aqul da en que debi
*aberse eDpedido la licencia, no se presenta el recibo de pago de derec*os respectivos,
dic*a solicitud ser& cancelada
R(3oc+c$1& .( l$c(&c$+ ,or.(&+r &u4(r+c$1&%
Artculo @D.- El $epartamento revocar& toda autori(acin o licencia cuandoC
a- 'e *aya emitido la licencia sobre la base de informes o documentos falsos o errneos, o
emitidos con dolo o errorG
b- 'e *ayan eDpedido en contravencin al teDto eDpreso de alguna disposicin de este
Reglamento, y
c- 'e *aya eDpedido por autoridad incompetente
CAPTULO II
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES
Artculo @D.- El $epartamento tendr& la facultad de clasificar las distintas (onas, en las
que por ra(ones de planificacin urbana, las ciudades se dividan por vulnerabilidad ,&reas
de riesgo- a desastres naturales y determinar& el uso al que podr&n destinarse los predios,
as como el tipo, clase, altura e intensidad de las construcciones o de las instalaciones que
puedan levantarse en ellos
Artculo BF.- El $epartamento establecer& las restricciones que ju(gue necesarias para la
construccin o para uso de los bienes inmuebles, y las *ar& constar en los permisos,
licencias o constancias de lnea y nivel o certificado catastral que eDpida, quedando
obligados a respetarlas los propietarios, poseedores o promotores de los inmuebles, tanto
pblicos como privados
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Artculo B1.- Estar& pro*ibido el derribo de &rboles, salvo casos eDpresamente
autori(ados por el $epartamento, tomando en cuenta lo establecido en la "ey de %edio
+mbiente y sus Reglamentos
Artculo B!.- En los monumentos o en las (onas de monumentos a que se refiere las
?onas +rqueolgicas, +rtsticas e <istricas, o en aquellas de preservacin del patrimonio
cultural, no podr&n ejecutarse nuevas construcciones, obras o instalaciones de cualquier
naturale(a sin recabar la autori(acin previa del $epartamento y)o @nstituciones
competentes.
CAPTULO III
OCUPACIN DE LAS CONSTRUCCIONES
T(r4$&+c$1& .( o)r+
Artculo B#.- "os propietarios est&n obligados a manifestar por escrito al $epartamento la
terminacin de las obras ejecutadas en sus predios, en un pla(o no mayor a quince das
*&biles, contados a partir de la conclusin de las mismas, cancelando los pagos
correspondientes y en conformidad con las disposiciones legales aplicables, y anotando en
su caso el nmero y la fec*a de la licencia respectiva
Artculo B:.- En las obras que requieren licencia de uso del suelo, renovable anualmente,
deber&n acompa>ar a la terminacin de obra el LCertificado de Conformidad de 'eguridad
y 7peracinM, por el cual se *ar& constar que las edificaciones e instalaciones
correspondientes, renen las condiciones de seguridad para su operacin
El Certificado de Conformidad deber& ser emitido por un especialista, contratado por el
$epartamento y se registrar& en la reparticin correspondiente, previo pago establecido
para el efecto $ic*o Certificado de Conformidad deber& renovarse anualmente
Artculo B>.- Requieren el Certificado de Conformidad de 'eguridad y 7peracin las
edificaciones e instalaciones que a continuacin se mencionanC
a- Escuelas y .niversidades pblicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones
destinadas a la ense>an(aG
b- Centros de reunin, como cines, teatros, salas de conciertos, salas de conferencias,
auditorios, discotecas, pe>as, bares, restaurantes, salones de baile, de fiesta o similares,
museos, estadios, *ipdromos, pla(as de toros, *oteles, tiendas de autoservicio, y
cualquier otro con usos semejantesG
c- @nstalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de eDplotacin mercantil, tales
como canc*as de tenis, gimnasia rtmica, piscinas, locales para juegos de saln, y
semejantesG
d- ;erias con aparatos mec&nicos, cines mviles, carpas o similares, en estos casos la
renovacin se *ar& adem&s, cada ve( que cambie su ubicacin
Artculo B?.- Recibida la manifestacin de terminacin de obra, y en caso necesario, el
Certificado de Conformidad de 'eguridad y 7peracin, el $epartamento otorgar& la
autori(acin de ocupacin, para lo cual el propietario, poseedor o promotor se constituir&
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desde ese momento, en el responsable de la operacin, a fin de satisfacer las condiciones
de seguridad e *igiene
Artculo B@.- "a autori(acin de ocupacin se otorgar& en un pla(o m&Dimo de die( das
*&biles contados a partir de que se *ubiere presentado la manifestacin de terminacin de
obra
Pl+c+ .( co&trol .( u'o
Artculo BB.- El $epartamento al autori(ar la ocupacin de una construccin nueva o
modificada, y al registrar la constancia de seguridad estructural, eDpedir& y colocar& a
peticin de la parte interesada, la L8laca de Control de 7cupacin de @nmueblesM, la cual
se>alar&, la calle, nmero y fec*a de la licencia de construccin y los usos autori(ados
Cualquier incumplimiento de lo se>alado anteriormente deber& reportarse al $epartamento
correspondiente
Artculo BD.- 8ara el establecimiento y funcionamiento de f&bricas, bodegas, talleres o
laboratorios, se requerir& la autori(acin de operacin, previa inspeccin que realice el
$epartamento
$ic*a autori(acin se otorgar& solamente si de la inspeccin resulta que la edificacin
rene las caractersticas de construccin, de operacin, de *igiene, ambientales y de
seguridad que para esa clase de establecimientos o instalaciones eDige este Reglamento
"a autori(acin tendr& una vigencia de dos a>os y ser& revalidada por periodos iguales de
tiempo, previa verificacin de las autoridades competentes de que la edificacin satisface
los requisitos eDigidos en relacin con el uso, equipo, maquinaria e instalaciones eDistentes
en el
Artculo DF.- 'i del resultado de la inspeccin y del cotejo de la documentacin
correspondiente apareciera que la obra no se ajust a la licencia o las modificaciones
eDcedieron los limites de lo autori(ado, el $epartamento ordenar& al propietario efectuar
las modificaciones que fueren necesarias, y en tanto stas no se ejecuten a satisfaccin del
$epartamento, el mismo no autori(ar& el uso y ocupacin de la obra
Artculo D1.- @ndependientemente de las sanciones que procedan, el $epartamento
estar& facultado luego de reali(ar las notificaciones respectivas, para ordenar la demolicin
parcial o total de una obra con cargo al propietario, poseedor o promotor, por obras que
*aya reali(ado sin licencia en contravencin a los artculos estipulados en este Reglamento
Artculo D!.- Cuando se demuestre que la obra cumple con este Reglamento y los dem&s
ordenamientos legales respectivos, el $epartamento podr& conceder el registro de obra
ejecutada al propietario, quien deber& sujetarse al siguiente procedimientoC
a- 8resentar solicitud de regulari(acin y registro de obra, con la firma y aprobacin del
director de obra y de los encargados de obras especialesG
b- +djuntar a la solicitud los documentos siguientesC constancia de lnea y nivel o
certificado catastral y nmero oficial, estudio de suelos, planos arquitectnicos,
estructurales, de instalaciones sanitarias, elctricas, mec&nicas y otras de la obra
ejecutada y dem&s documentos para la eDpedicin de licencia de construccin, con la firma
y aprobacin del director de obra y de los encargados de obras especialesG
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34
c- Recibida la documentacin, el $epartamento proceder& a su revisin y si lo considera
necesario, practicar& una inspeccin a la obra, y si de ella resultare que cumple con los
requisitos legales, reglamentarios y administrativos aplicables y se ajusta a los
documentos eD*ibidos con la solicitud de regulari(acin y registro de obra, el
$epartamento autori(ar& su registro, previo pago de los derec*os correspondientes, caso
contrario no se autori(a el registro
Artculo D#.- Cualquier cambio de uso en predios o edificaciones ya ejecutadas requerir&
de previa licencia de construccin en cumplimiento de lo estipulado en el +rtculo K4 =
!umeral @@@ de este Reglamento
TTULO JUINTO
CAPTULO I
REJUERIMIENTOS DEL PROEECTO ARJUITECTNICO
Artculo D:.- 8revio al dise>o arquitectnico se debe contar con plano de lote aprobado o
lnea y nivel aprobado o certificado catastral con cdigo catastral del predio urbano, de
acuerdo a lo que eDija cada $epartamento
$eber& adjuntarse el estudio de suelos, evaluacin de impacto ambiental, evaluacin de
amena(as y vulnerabilidades, cuando se encuentra en un &rea de riesgo o de acuerdo a la
complejidad del proyecto
Artculo D>.- 8ara garanti(ar las condiciones de *abitabilidad, funcionamiento, *igiene,
acondicionamiento ambiental, comunicacin, seguridad en emergencias, seguridad
estructural, integracin y respeto al conteDto social e imagen urbana, los proyectos
arquitectnicos deber&n cumplir con los requerimientos establecidos en este :tulo para
cada tipo de edificacin y las dem&s disposiciones tcnico legales y administrativas
aplicables en cada %unicipio, compatibili(ando con lo estipulado en los :tulos 'eDto y
'ptimo de este Reglamento
P+rK4(tro' .( E.$7$c+c$1&
Artculo D?.- "os par&metros de edificacin estar&n, establecidos y sujetos de acuerdo al
8lan de .sos de 'uelo de cada %unicipio
Altur+ .( l+' (.$7$c+c$o&('
Artculo D@.- $eber&n ser correspondientes a los 8rocesos de 7rdenamiento :erritorial, de
8lanificacin .rbana, Esquemas de Crecimiento y 8lanes de Conservacin de Centros
<istricos de cada $epartamento
Su*(r7$c$( co&'tru$.+ 4K6$4+
Artculo DB.- "a superficie construida m&Dima permitida en los predios sera la que se
determine, de acuerdo con las intensidades de uso del suelo y densidades m&Dimas
establecidas en los siguientes rangosC (Se realizaran evaluai!ne" # "u$erenia" en l!" CAD%"&
I&t(&'$.+. .( u'o .(l 'u(lo D(&'$.+. 4K6$4+ *(r4$t$.+
,L+). M L+.%
Su*. Co&'tru$.+ 4K6$4+ -
r('*(cto +l Kr(+ .(l t(rr(&o
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35
muy baja <asta 45 52
baja <asta 25 45
media baja <asta /55 42
media <asta 355 12
alta <asta 655 K2
8ara efectos de este artculo, las &reas de estacionamiento no contar&n como superficies
construidas
Su*(r7$c$( '$& co&'tru$r
Artculo DD.- En forma general los predios deber&n dejar, como mnimo el 15R de &rea
libre de edificaciones
'e eDcepta de esta disposicin a los #obiernos %unicipales que tengan vigente
reglamentos especficos y a predios e inmuebles ubicados dentro del permetro del Centro
<istrico de cada %unicipio
S(*+r+c$1& (&tr( lo' (.$7$c$o'
Artculo 1FF.- "a separacin entre edificios ser& cuando menos la que resulte de aplicar la
dimensin mnima establecida en este Reglamento para patios de iluminacin y ventilacin,
establecida en el artculo 45Q
CAPTULO II
REJUERIMIENTOS DE =ABITABILIDAD E "UNCIONAMIENTO
Artculo 1F!.- "os locales de las edificaciones segn su tipo, deber&n tener como mnimo
las dimensiones y caractersticas que se establecen en las !ormas :cnicas
Complementarias del $epartamento, la !orma de 'upresin de Barreras ;sicas,
+rquitectnicas y .rbanas para 8ersonas con $iscapacidad y otras especificas que sea
necesario utili(ar para la elaboracin y ejecucin del proyecto
CAPTULO III
REJUERIMIENTOS DE =IGIENE E SERVICIOS
Artculo 1F#.- "as edificaciones deber&n estar provistas de servicios de agua potable,
servicios sanitarios y pluviales para cubrir las demandas establecidas de acuerdo a
normativa vigente y acorde al tipo de proyecto elaborado por el especialista
Artculo 1F:.- En edificaciones de altura y condominios en general deber&n ubicarse uno
o varios locales para almacenar residuos slidos, debiendo ser estos ventilados y a prueba
de roedores
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Artculo 1F>.- "as edificaciones que produ(can contaminacin por *umos, olores, gases y
vapores, energa trmica o lumnica, ruidos y vibraciones, se sujetar&n a lo dispuesto por
las "eyes y Reglamentos aplicables en materia de contaminacin ambiental
CAPTULO IV
ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
A'ol(+4$(&to
Artculo 1F?.- En edificaciones destinadas a viviendas, el proyecto arquitectnico
considerar& que los ambientes ,espacios- *abitables reciban asoleamiento a travs de
vanos para proporcionar al usuario bienestar y comodidad
,otra propuesta- En edificaciones destinadas a viviendas, el proyecto arquitectnico deber&
garanti(ar que cuando menos el 65R de los espacios *abitables reciban asoleamiento a
travs de vanos durante una *ora diaria como mnimo para proporcionar al usuario
bienestar y comodidad
V(&t$l+c$1& ( $lu4$&+c$1&
Artculo 1F@9 "as edificaciones deben tener espacios descubiertos ,po(os aire 9 lu(- y)o
retiros necesarios para lograr una buena iluminacin y ventilacin naturalG dic*os espacios
no pueden ser tec*ados parcial o totalmente con volados, escaleras, corredores o pasillos
Artculo 1FB.- $imensiones de los patios de ventilacin e iluminacinC
"os patios para obtener iluminacin y ventilacin natural, tendr&n las siguientes
dimensiones mnimas en relacin con la altura de los paramentos verticales que los limitan
a 8ara ambientes de servicio como cocina, sanitarios y depsitosC
Altur+ (& *l+&t+' D$4(&'$1& 4&$4+ *or l+.o
<asta 3 plantas /55
%ayores a 3 plantas 155
b 8ara ambientes ,espacios- *abitables en viviendas, comercios y oficinasC
Altur+ (& *l+&t+' D$4(&'$1& 4&$4+ *or l+.o
<asta 3 plantas 155
%ayores a 3 plantas 355
Artculo 1FD.- "as *abitaciones destinadas a dormitorios, salas de estar o estancias
tendr&n iluminacin y ventilacin naturales por medio de vanos que den directamente a la
va pblica o &reas descubiertas
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"a superficie total de ventanas para iluminacin, libre de obstruccin ser&, por lo menos el
/5R de la superficie de la *abitacin
"a superficie libre para ventilacin ser& cuando menos, el 15R de la superficie mnima de
iluminacin
!o se permiten vistas directas a menos de /55 metros *acia predios vecinos o vistas de
costado u oblicuas menores a 5,05 metros de distancia a la separacin entre los dos
predios, en concordancia al Cdigo Civil
Artculo 11F.- "os ambientes cuyas ventanas queden ubicadas bajo marquesinas o
cubiertas, se considerar&n iluminados y ventilados naturalmente cuando se encuentren a
no m&s de dos metros contados desde la proyeccin vertical del eDtremo de la marquesina
o de la cubierta *asta el muro m&s cercano Cuando los ambientes se encuentren a m&s de
dos metros, deber&n ventilarse adem&s por medios mec&nicos
CAPTULO V
CIRCULACIONES E ELEMENTOS DE COMUNICACIN
S+l$.+' .( (4(r/(&c$+
Artculo 111.- En las edificaciones, las circulaciones que funcionen como salidas a la va
pblica o condu(can directa o indirectamente a stas, estar&n se>aladas con letreros y
flec*as permanentemente iluminadas y con la leyenda escrita S'+"@$+S o S'+"@$+ $E
E%ER#E!C@+S segn el caso
Artculo 11!.- "a distancia desde cualquier punto en el interior de una edificacin a una
puerta, circulacin *ori(ontal, escalera o rampa, que condu(ca directamente a la va
pblica, &reas eDteriores o al vestbulo de acceso de la edificacin, medidas a lo largo de la
lnea de recorrido, ser& de treinta metros como m&Dimo, eDcepto en edificaciones de,
oficinas, comercio e industrias, que podr& ser de cuarenta metros como m&Dimo
Estas distancias podr&n ser incrementadas *asta en un 25R si la edificacin cuenta con un
sistema de eDtincin de fuego
Artculo 11#.- "as salidas a va pblica en edificaciones de salud y de entretenimiento
contar&n con marquesinas, que cumpla con las dimensiones que estipula el Reglamento
Especfico de cada $epartamento
Artculo 11:.- "as edificaciones para la educacin ,escuelas, universidades y otras-
deber&n contar con &reas de dispersin y espera dentro de los predios, donde
desemboquen las puertas de salida de los alumnos antes de conducir a la va pblica, con
dimensiones mnimas de 545 mB por alumno
Artculo 11>.- Cuando la capacidad de los *oteles, casas de *uspedes, *ospitales,
centros de reunin, sea superior a cuarenta concurrentesM, y
Cuando el &rea de salas de espect&culos, espect&culos deportivos, centros comerciales sea
superior a mil metros cuadrados, deber&n contar con salidas de emergencia que cumplan
con los siguientes requisitosC
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a- 'er&n en nmero y dimensiones tales que, sin considerar las salidas de uso normal,
permitan el desalojo del local en un m&Dimo de die( minutos
b- Estar&n libres de toda oscuridad y en ningn caso tendr&n acceso o cru(ar&n a travs de
&reas de servicio tales como cocinas, bodegas y otros similares
S$'t(4+' .( (4(r/(&c$+
Artculo 11?.- Es el sistema de puertas, circulaciones *ori(ontales, escaleras y rampas
que conducen a la va pblica o &reas eDteriores comunicadas directamente con sta,
adicional a los accesos de uso normal, de acuerdo con las siguientes disposicionesC
('re"en(ar)n !(ra" 'r!'ue"(a" 'ara la 'r*+i,a reuni*n& (li-re .e -l!/ue!"&
a- "as salidas de emergencia ser&n de iguales dimensiones que las puertas, circulaciones
*ori(ontales y escalerasG
b- !o se requerir&n escaleras de emergencia en las edificaciones de *asta /2 m de alturaG
c- "as salidas de emergencia deber&n permitir el desalojo de cada nivel de la edificacin,
sin atravesar locales de servicio como cocinas, almacenes, bodegas y semejantesG y
d- "as puertas de las salidas de emergencia deber&n contar con mecanismos que permitan
abrirlas desde dentro simplemente empujando
Acc('o' - '+l$.+'
Artculo 11@.- "as puertas de acceso, intercomunicacin y salida deber&n tener una altura
mnima de /55 m y un anc*o de 5Q5 m cuando menos Estas dimensiones no se aplican
cuando las puertas corresponden a salidas de emergencia
,otra propuesta- "as puertas de acceso, intercomunicacin y salida deber&n tener una
altura de /45 m cuando menos y un anc*o mnimo de 4/5 m y que adem&s cumpla con
la medida de 505 m por cada 455 usuarios, que se puede eDtender a mas de una puerta
,otra propuesta- "as puertas de acceso, intercomunicacin y salida deber&n tener una
altura de /45 m cuando menosG que cumpla con la medida de 5Q5 m de anc*o por cada
455 usuarios, que se puede eDtender a m&s de una puerta
Artculo 11B.- "as puertas de las salidas de emergencia de las edificaciones destinadas a
espect&culos o actividad de concurrencia masiva deber&n contar con los siguientes
requisitosC
a- $eben ser jerarqui(adas, visibles y de f&cil accesibilidad
b- 'iempre ser&n abatibles *acia el eDterior sin que sus *ojas obstruyan pasillos o
escalerasG
c- Contar&n con dispositivos que permitan su apertura con el simple empuje de los
concurrentesG
d- Cuando comuniquen con escaleras, entre la puerta y el peralte inmediato, deber& *aber
un descanso con una longitud mnima de 4/5 mG y
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e- !o *abr& puertas simuladas ni se colocar&n espejos en las puertas
C$rcul+c$o&(' Lor$0o&t+l('
Artculo 11D.- "as caractersticas y dimensiones de las circulaciones *ori(ontales deber&n
ajustarse a las siguientes disposicionesC
a- :odos los locales de un edificio deber&n tener salidas, pasillos o corredores que
condu(can directamente a las puertas de salida o a las escalerasG
b- El anc*o mnimo de los pasillos y de las circulaciones para el pblico ser& de 4/5 m,
eDcepto en interiores de viviendas unifamiliares y de oficinas, donde podr& ser de 5Q5
cmG
c- "os pasillos y los corredores deber&n tener un mismo anc*o en toda su longitudG
d- "a altura mnima de los barandales, cuando se requieran, ser& de 5Q5 cm y se
construir&n de manera que impidan el paso de ni>os a travs de ellosG
e- Cuando los pasillos tengan escalones, deber&n cumplir con las disposiciones sobre
escaleras establecidas en esta !orma
Artculo 1!F.9 "os corredores, pasillos y tneles deber&n tener una altura mnima de //5
m y un anc*o adicional no menor de 505 m por cada 455 usuarios
E'c+l(r+' - r+4*+'
Artculo 1!1.- "as edificaciones tendr&n siempre escaleras o rampas peatonales, con un
anc*o mnimo de 5Q5 m, que comuniquen todos sus niveles, aun cuando eDistan
elevadores, escaleras elctricas o montacargas
Artculo 1!!.- "as escaleras de las construcciones deber&n satisfacer los siguientes
requisitosC
a- "as escaleras ser&n en tal nmero que ningn punto servido del piso o planta se
encuentre a una distancia mayor de 15 m de alguna de ellasG
b- "as escaleras en casas unifamiliares o en el interior de departamentos unifamiliares
tendr&n un anc*o mnimo de 5Q5 m, eDcepto las de servicio, que podr&n tener un anc*o
mnimo de 505 m
En cualquier otro tipo de edificio, el anc*o mnimo ser& 4/5 m En los centros de reunin y
salas de espect&culos, las escaleras tendr&n un anc*o mnimo igual a la suma de los
anc*os de las circulaciones a las que den servicio
a- El anc*o de los descansos deber&n ser, cuando menos, igual al anc*o mnimo de la
escaleraG
b- 'e permitir&n escaleras de caracol para casas unifamiliares, comercios u oficinas con
superficies menores a 455 mBG
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c- "a *uella ser& mnimo de /2 cm y la contra*uella m&Dimo de 46 cm, debiendo ser
todas iguales en cada tramoG
d- "as escaleras contar&n con un m&Dimo de catorce pelda>os entre descansos, eDcepto
las compensadas o de caracolG
e- "a altura mnima de los barandales, cuando sean necesarios, ser& de 5Q5 cm, medidos
a partir del escaln y se construir&n de manera que impidan el paso de ni>os a travs de
ellos
Artculo 1!#.- "as rampas peatonales que se proyecten en cualquier edificacin deber&n
tener una pendiente m&Dima de 45R, con pavimentos antiderrapantes, barandales en uno
de sus lados por lo menos y con anc*os mnimos que se establecen para las escaleras en
esta !orma
Artculo 1!:.- En el caso de edificios para *abitacin colectiva y de edificaciones
educativas, los barandales se construir&n de manera que impidan el paso a travs de ellos
Gr+.(r+'
Artculo 1!>.- "as graderas en las edificaciones para deportes y teatros al aire libre
deber&n cumplir las siguientes disposicionesC
a- "a contra*uella ser& de 32 cm como m&Dimo y la profundidad mnima de K5 cmG
b- $eber& eDistir una escalera con anc*o mnimo de Q5 cm cada /5 m de desarrollo
*ori(ontal de graderoG y
c- Cada die( filas *abr& pasillos paralelos a las gradas con anc*o minino igual a la suma de
los anc*os reglamentarios de las escaleras que desemboquen a ellos entre dos puertas o
salidas contiguas
A'c(&'or('5 ('c+l(r+' 4(cK&$c+' - +&.(&(' 413$l('
Artculo 1!?.- "os ascensores para pasajeros, carga, escaleras mec&nicas y andenes
mviles ,bandas- transportadores de pblico, deber&n cumplir con las disposiciones de la
!orma Boliviana !B 412554
Artculo 1!@.- "as edificaciones que tengan m&s de cuatro niveles, adem&s de la planta
baja, o una altura mayor de 4/ m, deber&n contar con un elevador o sistema de
ascensores para pasajeros con las siguientes condiciones de dise>oC
"a capacidad de transporte del elevador o sistema de elevadores, ser& cuando
menos del 45R de la poblacin del edificio en 2 minutosG
El intervalo m&Dimo de espera ser& de 65 segundosG
'e deber& indicar claramente en el interior de la cabina la capacidad m&Dima de
carga til, eDpresada en Iilogramos y en nmero de personas, calculadas en K5
Iilos cada unaG
"os cables y elementos mec&nicos deber&n tener una resistencia igual o mayor al
doble de la carga til de operacin
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41
b- "os elevadores de carga en edificaciones de comercio deber&n calcularse con una
capacidad mnima de carga til de /25 Ig por cada metro cuadrado de &rea neta de la
plataforma de carga
c- "os monta9automviles en estacionamientos deber&n calcularse con una capacidad
mnima de carga til de /55 Ig por cada metro cuadrado de &rea neta de la plataforma de
carga
CAPTULO VI
CONDICIONES PARA AREAS ESPECIALES
Au.$tor$o'
Artculo 1!B.- En las edificaciones de entretenimiento ,auditorios- se deber&n instalar
butacas, tomando en cuenta las siguientes disposiciones enunciativas no limitativasC
a- :endr&n un anc*o mnimo de 25 cmG
b- El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo debe ser, cuando menos de 32 cmG
c- "as filas podr&n tener un m&Dimo de /3 butacas cuando desemboquen a dos pasillos
laterales de por lo menos K2 cm de anc*o y de 4/ butacas cuando desemboquen a uno
soloG
d- "as butacas deber&n estar fijas al piso, con eDcepcin de las que se encuentren en
palcos y plateasG
e- "os asientos de las butacas ser&n plegadi(osG
f- En el caso de cines, la distancia desde cualquier butaca al punto m&s cercano de la
pantalla en ningn caso ser& menor de K mG y
g- En auditorios, teatros, cines, salas de concierto y teatros al aire libre deber& destinarse
como mnimo el 2R de la capacidad de espectadores, para uso eDclusivo de personas con
discapacidad, con espacios individuales de 4/2 m de fondo y 565 m de frente, libres de
butacas y fuera del &rea de circulacin
I'1*t$c+
Artculo 1!D.- "os locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de concierto,
aulas, edificaciones para espect&culos deportivos, deber&n garanti(ar la visibilidad de todos
los espectadores al &rea en que se desarrolla la funcin o espect&culo, bajo los siguientes
criterios como mnimoC
a- "a isptica o condicin de igual visibilidad deber& calcularse con una constante de 4/
cm, medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte
superior de la cabe(a del espectador que se encuentre en la fila inmediata inferiorG
b- En cines o locales que utilicen pantallas de proyeccin, el &ngulo vertical formado por la
visual del espectador al centro de la pantalla y una lnea normal a la pantalla en el centro
de la misma, no deber& eDceder de treinta grados, y el &ngulo *ori(ontal formado por la
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lnea normal a la pantalla, en los eDtremos y la visual de los espectadores m&s eDtremos, a
los eDtremos correspondientes de la pantalla, no deber& eDceder de 25 grados, y
c- En aulas de edificaciones de educacin, la distancia entre la ltima fila de bancas o
mesas y el pi(arrn no deber& ser mayor de 4/ m
Ru$.o
Artculo 1#F.- "os equipos de bombeo y las maquinarias instaladas en edificaciones para
*abitacin multifamiliar, conjuntos *abitacionales, oficinas, salud, educacin, cultura,
recreacin y alojamiento que produ(can una intensidad sonora mayor de 02 decibeles,
medida a 525 m en el eDterior del local, deber&n estar aisladas en locales acondicionados
acsticamente, de manera que redu(can la intensidad sonora
"os establecimientos de alimentos, bebidas y centros de entretenimiento que produ(can
una intensidad sonora mayor de 02 decibeles deber&n estar aislados acsticamente, capa(
de reducir la intensidad sonora, por lo menos, a dic*o valor medido a siete metros en
cualquier direccin, fuera de los linderos del predio del establecimiento
E't+c$o&+4$(&to'
Artculo 1#1.- Estacionamiento es el lugar de propiedad pblica o privada destinado para
guardar ve*culos :odo estacionamiento pblico deber& estar pavimentado y drenado
adecuadamente, y amurallado en sus colindancias con los predios vecinos
Artculo 1#!.- "os estacionamientos tendr&n carriles separados, debidamente se>alados,
para la entrada y salida de los ve*culos, con un anc*o mnimo de /22 m cada uno
Artculo 1##.- "os estacionamientos tendr&n &reas de espera tec*adas para la entrega y
recepcin de ve*culos ubicadas a cada lado de los carriles, con una longitud mnima de
25 m y un anc*o no menor de un 4/5 m El piso terminado estar& elevado 42 cm sobre
la superficie de rodamiento de los ve*culos
Artculo 1#:.- "os estacionamientos tendr&n una caseta de control aneDa al &rea de
espera para el pblico, con una superficie mnima de / mB
Artculo 1#>.- 8ara cada ve*culo se destinar& un &rea mnima de 4/25 m
/
, con las
dimensiones de /25 m T 255 m
Artculo 1#?.- "os estacionamientos tendr&n una altura libre mnima de 155 m
Artculo 1#@.- En los estacionamientos deber&n eDistir protecciones adecuadas en
rampas, fac*adas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de resistir los
posibles impactos de los automviles
"as columnas y muros que limiten pasillos de circulacin de ve*culos deber&n tener una
acera de 42 cm de alto y 15 cm de anc*o, con los &ngulos redondeados
Artculo 1#B.- "as circulaciones para ve*culos en estacionamientos deber&n estar
separadas de las peatonales
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"as rampas tendr&n una pendiente m&Dima de 42 R, con un anc*o mnimo, en rectas, de
/22 m y, en curvas, de 125 m El radio mnimo en curvas, medido al eje de la rampa,
ser& de K25 m
Artculo 1#D.- En los estacionamientos de servicio privado no se eDigir&n los carriles
separados, &reas para recepcin y entrega de ve*culos, ni casetas de control
+gregar cuadro de caractersticas de estacionamiento ,8roporcionar& el C+"8-
CAPTULO VII
REJUERIMIENTOS DE INTEGRACIN AL CONTENTO E IMAGEN URBANA
Artculo 1:F.- "as edificaciones que se proyecten en (onas del patrimonio *istrico,
artstico o arqueolgico, deber&n sujetarse a las restricciones de arquitectura de
preservacin particulares de cada $epartamento
Artculo 1:1.- "as edificaciones que no se enmarquen en el articulo precedente, podr&n
utili(ar vidrios y materiales reflejantes en las fac*adas de las edificaciones siempre y
cuando se demuestre, mediante los estudios de asoleamiento y refleDin, que el reflejo de
los rayos solares no provocar& en ninguna poca del a>o ni *ora del da, deslumbramientos
peligrosos o molestos en edificaciones vecinas o va pblica, ni aumentar& la carga trmica
en el interior de edificaciones vecinas
Artculo 1:!.- "as fac*adas de colindancia de las edificaciones de cinco niveles o m&s que
formen parte de los par&metros de patios de iluminacin y ventilacin de edificaciones
vecinas, ubicadas en (onas urbanas *abitacionales deber&n tener acabados impermeables
y de color claro
Artculo 1:#.- @ncluir aspectos relacionados a carteles, colores, cableados, etc
CAPITULO VIII
PREVENCIN CONTRA INCENDIOS
Artculo 1::.- "os proyectos arquitectnicos deber&n contar con un sistema adecuado
contra incendios, segn el tipo de proyecto
Artculo 1:>.- "as edificaciones deben contar con las instalaciones y los equipos
necesarios para prevenir y combatir los incendios, los cuales deben mantenerse en buenas
condiciones para funcionar en cualquier momento, para lo cual deben ser revisados y
probados peridicamente, por la instancia plenamente capacitada y que instruya el
$epartamento
El $epartamento tendr& la facultad de eDigir en cualquier construccin las instalaciones o
equipos especiales que ju(gue necesarios adem&s de los se>alados en este captulo
Artculo 1:?.- :odas las edificaciones de vivienda unifamiliar deber&n contar como
mnimo con un eDtinguidor de incendios
Artculo 1:@.- :odas las edificaciones de vivienda multifamiliar deber&n contar con
sistemas adecuados para la eDtincin de incendios
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REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCIONES VER. 1.00
44
Artculo 1:B.- En los *oteles, casas de *uspedes, *ospitales, centros de reunin, salas
de espect&culos, espect&culos deportivos, centros comerciales y otros de concurrencia
masiva de personas, deber&n contar con sistemas adecuados para la eDtincin de
incendios
Artculo 1:D.- "os eDtinguidores deber&n ser revisados cada a>o, debiendo se>alarse en
los mismos la fec*a de la ltima revisin, la fec*a de la ltima ve( que fue cargado y la
fec*a de su vencimiento
$espus de *aberse usado un eDtinguidor, deber& ser cargado de inmediato y colocado de
nuevo en su lugar, su disponibilidad y acceso deber&n estar libres de obstrucciones
Cl+'$7$c+c$1& '(/9& r$('/o
Artculo 1>F.- "a tipologa de edificaciones se agrupa de la siguiente maneraC
a- $e riesgo menor son las edificaciones *asta /255 m de altura, o *asta de /55
ocupantes o *asta de /255 mB construidos, y
b- $e riesgo mayor son las edificaciones de m&s de /255 m de altura o m&s de /55
ocupantes o m&s de /255 mB construidos y, adem&s, las edificaciones como bodegas,
depsitos e industrias de cualquier magnitud, que manejen madera, pinturas, pl&sticos,
algodn y combustibles o eDplosivos de cualquier tipo
R('$'t(&c$+ +l 7u(/o
Artculo 1>1.- "a resistencia al fuego es el tiempo que resiste un material al fuego directo
sin producir flama o gases tDicos, y que deber&n cumplir los elementos constructivos de
las edificaciones segn la siguiente tablaC
ELEMENTOS
CONSTRUCTIVOS
RESISTENCIA MINIMA AL "UEGO EN
=ORAS
EDI"ICACIONES DE
RIESGO MAEOR
EDI"ICACIONES DE
RIESGO MENOR
Elementos estructuralesC
columnas, vigas, losas,
entrepisos, tec*os, muros de
carga, muros en escaleras,
rampas y elevadores
1 4
Escaleras y rampas / 4
8uertas de comunicacin a
escaleras, rampas y
elevadores
/ 4
%uros interiores divisorios / 4
%uros eDteriores en
colindancias y muros en
circulaciones *ori(ontales
4 4
%uros en fac*adas %aterial incombustible %aterial incombustible
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45
F F
F 8ara los efectos de este Reglamento, se consideran materiales incombustibles los
siguientesC adobe, tapial, ladrillo, bloques de cemento, yeso, *ormign, vidrio y metales
Artculo 1>!.- "os elementos estructurales de acero de las edificaciones de riesgo mayor,
deber&n protegerse con recubrimientos de concreto, mampostera, yeso, cemento portland
con arena ligera, aplicaciones a base de fibras minerales, pinturas retardantes al fuego u
otros materiales aislantes, en los espesores necesarios para obtener los tiempos mnimos
de resistencia al fuego
Artculo 1>#.- "os elementos estructurales de madera de las edificaciones de riesgo
mayor, deber&n protegerse por medio de materiales retardantes
"os elementos sujetos a altas temperaturas, como c*imeneas, campanas de eDtraccin o
ductos que puedan conducir gases a m&s de 65HC deber&n distar de los elementos
estructurales de madera un mnimo de 05 cm En el espacio comprendido en dic*a
separacin deber& permitirse la circulacin del aire
Artculo 1>:.- "as edificaciones de riesgo menor con eDcepcin de los edificios destinados
a viviendas *asta cinco niveles, deben contar en cada piso con eDtintores contra incendio,
colocados en lugares f&cilmente accesibles y con se>ales que indiquen su ubicacin desde
cualquier punto del edificio
Artculo 1>>.- "as edificaciones de riesgo mayor deber&n disponer, adem&s de lo
requerido en el artculo anterior, de las siguientes instalaciones, equipos y medidas
preventivasC
a- :anques para almacenar agua en proporcin a 2 litros por mB construido, reservada a
surtir a la red interna para combatir incendios "a capacidad mnima para este efecto ser&
de veinte mil litrosG ,255 litros por planta-
b- $os bombas autom&ticas cuando menos, una elctrica y otra con motorG
c- .na red *idr&ulica de acero soldable o fierro galvani(ado para alimentar directa y
eDclusivamente las mangueras contra incendioG
d- 'imulacros de incendios, cada seis meses, que consistir&n en pr&cticas de salida de
emergencia, utili(acin de los equipos de eDtincin y formacin de brigadas contra
incendio
Artculo 1>?.- "as edificaciones de m&s de /2 m de altura, deber&n contar adem&s de las
instalaciones y dispositivos se>alados en este captulo, con sistemas de alarma contra
incendio, visuales y sonoros independientes entre s
"os tableros de control de estos sistemas deber&n locali(arse en lugares visibles desde las
&reas de trabajo del edificio
El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio, deber&n ser probados, por lo
menos, cada sesenta das
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46
Artculo 1>@.- $urante las diferentes etapas de la construccin de cualquier obra,
deber&n tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y, en su caso, para
combatirlo mediante el equipo de eDtincin adecuado
Esta proteccin deber& proporcionarse tanto al &rea ocupada por la obra en si, como a las
colindancias, bodegas, almacenes y oficinas
El equipo de eDtincin deber& ubicarse en lugares de f&cil acceso, y se identificar&
mediante se>ales, letreros o smbolos estandari(ados y claramente visibles
Artculo 1>B.- "os ascensores para pblico en las edificaciones deber&n contar con
letreros visibles desde el vestbulo de acceso al ascensor, con la leyenda escritaC LEn caso
de incendio, utilice la escaleraL
"as puertas de acceso a escaleras deber&n contar con letreros en ambos lados, con la
leyenda escritaC LEsta puerta debe permanecer cerradaM
"as puertas ser&n de materiales a prueba de fuego y deber&n cerrarse autom&ticamente
Artculo 1>D.- "os vacos para instalaciones ,s*aft-, eDcepto los de retorno de aire
acondicionado, se prolongar&n y ventilar&n *acia el eDterior, como mnimo a 425 m de
altura con relacin al muro perimetral o cumbrera
Artculo 1?F.- "os ductos para conduccin de materiales diversos, ropa, desperdicios o
basura, se prolongar&n como mnimo a 425 m de altura con relacin al muro perimetral o
cumbrera, sus compuertas o bu(ones deber&n evitar el paso del fuego o de *umo de un
piso a otro del edificio y se construir&n con materiales a prueba de fuego
Artculo 1?1.- En locales destinados al estacionamiento de ve*culos, materiales
inflamables o eDplosivos, almacenamiento de lquidos, quedar&n pro*ibidos los acabados o
decoraciones a base de materiales inflamables
Artculo 1?!.- "as instalaciones elctricas e instalaciones especiales deber&n estar
debidamente aisladas y protegidas
Artculo 1?1.- "os cielos falsos ,plafones- y sus elementos de suspensin y sustentacin
se construir&n eDclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de una *ora
por lo menos
Artculo 1?!.- "as c*imeneas deber&n proyectarse de tal manera que los *umos y gases
sean conducidos por medio de un ducto directamente al eDterior en la parte superior de la
edificacin, debiendo instalarse la salida a una altura de 425 m, sobre el nivel m&s alto de
la cubiertaG se dise>ar&n de tal forma que peridicamente puedan ser des*ollinadas y
limpiadas
Artculo 1?#.- "as casetas de proyecciones en edificaciones de entretenimiento ,cines,
teatros, auditorios, etc- tendr&n su acceso y salida independientes de la sala de funcinG
no tendr&n comunicacin con staG se ventilar&n por medios artificiales y se construir&n
con materiales incombustibles
CAPITULO IN
DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD E PROTECCIN
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Artculo 1>:.- "os locales destinados a la guarda y eD*ibicin de animales ,(oolgicos- y
las edificaciones de deportes y recreacin, deber&n contar con rejas y desniveles para
proteccin al pblico, en el nmero, dimensiones mnimas y condiciones de dise>o
aplicables que ser&n aprobados por la normativa especfica del $epartamento
Artculo 1>>.- "os aparatos mec&nicos de ferias o parques de diversin fijos o
ambulantes, deber&n contar con rejas o barreras de por lo menos 4/5 m de altura, en
todo su permetro a una distancia de por lo menos /55 m de la proyeccin vertical de
cualquier giro o movimiento del aparato mec&nico
Artculo 1>?.- :odas las edificaciones de m&s de /2 m de altura, deben estar equipadas
con sistemas pararrayos
Artculo 1>@.- "as antenas de telecomunicaciones, repetidoras, transmisoras y otras
deben estar equipadas con sistemas pararrayos y focos de se>ali(acin nocturna
Artculo 1>B.- "os vidrios, ventanas, cristales y espejos de piso a tec*o, en cualquier
edificacin deber&n contar con barandales a una altura de 5Q5 m del nivel del piso,
dise>ados de manera que impidan el paso a travs de ellos o estar protegidos con
elementos que impidan el c*oque del pblico contra ellos
Artculo 1>D.- En las puertas, vidrieras, paneles, mamparas, y otros cerramientos de
vidrio, la calidad del material deber& ser de seguridad, y contar con la se>ali(acin
adecuada
P$'c$&+'
Artculo 1?F.- "as piscinas deber&n contar, en todos los casos, con los siguientes
elementos y medidas de proteccinC
a- +ceras al contorno de la piscina con un anc*o mnimo de 5Q5 m, con superficie rugosa
y antidesli(anteG
b- En las piscinas donde la profundidad sea mayor de Q5 cm se pondr& una escalera por
cada /1 m lineales de permetro Cada piscina contar& con un mnimo de dos escalerasG
c- "as instalaciones de trampolines y plataformas reunir&n las siguientes condicionesC
"as alturas m&Dimas permitidas ser&n de 155 m para los trampolines y de 4555
m para las plataformasG
El anc*o de los trampolines ser& de 525 m y la mnima de la plataforma de /55
m "a superficie en ambos casos ser& antiderrapanteG
"as escaleras para trampolines y plataformas deber&n ser de tramos rectos, con
escalones de material antiderrapante, con *uellas de /2 cm cuando menos y
contra*uellas de 46 cm cuando m&sG
'e deben colocar barandas en las escaleras y en las plataformas a una altura de Q5
cm en ambosG
!ormas para trampolinesC
+ltura de los
trampolines
8rofundidad
mnima del
$istancia a que debe
mantenerse la
profundidad mnima del
agua a partir de la
Aolado mnimo
entre el borde de
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48
sobre el nivel
del agua
agua
proyeccin vertical del
centro eDtremo frontal del
trampoln
$istancia al frente) *acia
atr&s)a cada lado
la piscina y la
proyeccin
vertical del
eDtremo del
trampoln
<asta 455 m 155 m 0/5m ) 425m ) /K5m 425 m
%&s de 455
m y *asta
155 m
125 m 215m ) 425m ) //5m 425 m
!ormas para plataformasC
+ltura de las
plataformas
sobre el
nivel del
agua
8rofundidad
mnima del
agua
$istancia a que debe
mantenerse la profundidad
mnima del agua a partir de
la proyeccin vertical del
centro del eD tremo frontal
de la plataforma
$istancia al frente) *acia
atr&s)a cada lado
Aolado
mnimo entre
el borde de la
piscina y la
proyeccin
vertical del
eDtremo,
colocadas
frontal de la
plataforma
$istancia
mnima entre
las
proyecciones
verticales de
los eDtremos
de plataforma
una sobre la
otra
<asta 025
m
355 m K55m ) 425m ) 155m 425 m 5K2 m
%&s de 025
m *asta
4555 m
325 m 4555m ) 425m ) 155m 425 m 5K2 m
e- $eber&n diferenciarse con se>ales adecuadas las (onas de natacin y de clavados e
indicarse en lugar visible las profundidades mnimas y m&Dimas, as como el punto en que
la profundidad sea de 425 metros y en donde cambie la pendiente del piso del fondo
TTULO SENTO
INSTALACIONES ,INGENIERIA DEL PROEECTO%
Artculo 1?1.- 8ara garanti(ar las condiciones de funcionamiento, *abitabilidad,
comunicacin, seguridad, durabilidad y otros, los proyectos de ingeniera deben cumplir
con los requerimientos establecidos en este :itulo para cada tipo de edificacin
Estos proyectos ser&n elaborados por profesionales en cada &rea de acuerdo a lo
estipulado en el artculo 46 del presente reglamento
CAPTULO I
=IDRULICAS E SANITARIAS
Artculo 1?!.- "os proyectos deber&n contener como mnimo, los siguientes documentosC
%emoria tcnica descriptivaG
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8lanos de planta y elevacinG
8lano isomtricoG
8lanos de detalles constructivosG
%anuales de operacin de los sistemas instaladosG
"ista de materiales y equipoG
#losario
Artculo 1?#.- "os conjuntos *abitacionales, las edificaciones ubicadas en (onas cuya red
pblica de agua potable tenga una presin inferior a die( metros de columna de agua en la
acometida, deber&n tener tanques de almacenamiento de agua, calculados para almacenar
dos veces la demanda mnima diaria de agua potable de la edificacin y estar equipadas
con sistema de bombeo
"os tanques deber&n ser completamente impermeables, tener registros con cierre
*ermtico y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos, de cualquier tubera
permeable de aguas negras
Artculo 1?:.- "os tanques de uso domstico deber&n colocarse a una altura de por lo
menos dos metros arriba del artefacto sanitario m&s alto $eber&n ser de materiales
impermeables e inocuos y tener registros con cierre *ermtico y sanitario
Artculo 1?>.- "as tuberas, coneDiones y v&lvulas para agua potable deber&n ser de
cloruro de polivinilo, fierro galvani(ado, cobre rgido o de otros materiales de acuerdo a
reglamentos y normas vigentes
Artculo 1??.- "as instalaciones *idr&ulicas de artefactos sanitarios deber&n tener llaves
de cierre autom&tico o aditamentos economi(adores de aguaG los inodoros tendr&n una
descarga m&Dima de seis litros en cada servicioG las duc*as y los mingitorios, tendr&n una
descarga m&Dima de die( litros por minuto y dispositivos de apertura y cierre de agua que
evite su desperdicioG y los lavamanos, tinas, lavaderos de ropa y lavaplatos tendr&n llaves
que no consuman m&s de die( litros por minuto
Artculo 1?@.- 8ara edificaciones que demanden un consumo mensual de agua mayor a
/55 m
1
, el proyecto de instalaciones sanitarias deber& contener estudios de factibilidad de
tratamiento y reutili(acin de aguas residuales sujet&ndose a lo dispuesto por la "ey del
%edio +mbiente, para definir la posibilidad de tener separadas sus instalaciones en aguas
pluviales, jabonosas y servidas, las cuales se canali(ar&n por sus respectivas tuberas para
su uso, aprovec*amiento o desalojo
Artculo 1?B.- 8ara edificaciones privadas o pblicas, el proyecto de instalaciones
sanitarias deber& contener estudios de factibilidad de captacin de aguas pluviales para su
reutili(acin o aprovec*amiento ,limpie(a de &reas comunes, incendios, mantenimiento de
&reas verdes, etc-
Artculo 1?D.- "as tuberas de desagPe de los artefactos sanitarios deber&n ser de cloruro
de polivinilo ,8AC-, fierro galvani(ado, fierro fundido o de otros materiales, de acuerdo a
reglamentos y normas vigentes 'e colocar&n con una pendiente mnima de / R
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"as tuberas de desagPe tendr&n un di&metro mayor a 25 mm y no deben ser inferiores al
di&metro de la boca de desagPe de cada artefacto sanitario
Artculo 1@F.- Jueda pro*ibido el uso de canales que descarguen aguas servidas o
pluviales fuera de los lmites propios de cada predio que afecten a la va pblica El
proyecto deber& prever sistemas de coneDin directa a la red de servicios pblicos
Artculo 1@1.- "as tuberas que evacuan las aguas servidas o pluviales de una edificacin
*acia afuera de los limites de su predio, deber&n ser de 45 cm de di&metro como mnimo,
contar con una pendiente mnima de /R y cumplir con las normas tcnicas vigentes
aplicadas por el proyectista especialista
CAMARAS
Artculo 1@!.- "as c&maras de registro deber&n ser de cloruro de polivinilo ,8AC-,
*ormign, mampostera de ladrillo o piedra o de otros materiales, de acuerdo a
reglamentos y normas vigentes
Artculo 1@#.- "as tuberas deber&n tener c&maras de registro colocadas a distancias no
mayores de 45 m entre cada una y en cada cambio de direccin, pendiente, di&metro o
material "os registros deber&n ser de 35 D 05 cm, cuando menos, para profundidades de
*asta 4 metroG y de 25 D K5 cm cuando menos para profundidades mayores de 4 *asta /
metros y de 05 D 65 cm, cuando menos, para profundidades de m&s de / metros "os
registros deber&n tener tapas con cierre *ermtico, a prueba de roedores Cuando un
registro deba colocarse bajo locales *abitables o complementarios o locales de trabajo y
reunin deber&n tener doble tapa con cierre *ermtico
Artculo 1@:.- C&maras de inspeccin
Artculo 1@>.- En las (onas donde no eDista red de alcantarillado pblico, el
$epartamento autori(ar& el uso de tanques spticos de transformacin r&pida, siempre y
cuando se demuestre la capacidad de absorcin del terreno, que no contaminen a las
aguas subterr&neas y)o &reas de cultivo, y que cumplan las estipulaciones de las normas
y)o reglamentos vigentes
En el caso de (onas con suelos inadecuados para la absorcin de las aguas residuales, el
$epartamento determinar& el sistema de tratamiento primario a instalar
+ los tanques spticos descargar&n nicamente las aguas servidas que provengan de
inodoros y mingitorios, cuya salida est conectada a un sistema de drenes de infiltracin o
a un po(o de absorcin
Artculo 1@?.- "os tanques spticos, sistemas de drenes de infiltracin o po(os de
absorcin, deber&n ser construidos dentro del predio y de acuerdo al dise>o aprobado
Artculo 1@@.- 'e deber&n colocar desarenadores en las tuberas de agua residual de
estacionamientos pblicos descubiertos y circulaciones empedradas de ve*culos
Artculo 1@B.- En las edificaciones ubicadas en calles con red de alcantarillado pblico, el
propietario deber& solicitar al $epartamento y)o empresa proveedora del servicio, la
coneDin con dic*a red y pagar los derec*os que estable(ca la ley
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51
Artculo 1@D.- +ntes de tapar o recubrir cualquier instalacin, deber& someterse a una
prueba *idr&ulica, de acuerdo a las estipulaciones de las normas y)o reglamentos vigentes
CAPTULO II
INSTALACIONES ELACTRICAS
Artculo 1BF.- "as instalaciones elctricas de las edificaciones deber&n ajustarse a las
disposiciones establecidas en la !orma de $ise>o y Construccin de las @nstalaciones
Elctricas @nteriores en Baja :ensin ,!B KKK-, de las !ormas :cnicas Complementarias
de @nstalaciones Elctricas y por este Reglamento
Artculo 1B1.- "os locales *abitables, cocinas y ba>os domsticos deber&n contar por lo
menos, con una salida de electricidad con una capacidad nominal de 42 amperes
Artculo 1B!.- "os circuitos elctricos de iluminacin de las edificaciones, deber&n tener
un interruptor por cada 25 mB de superficie iluminada
Artculo 1B#.- "a instalacin elctrica deber& prever un circuito eDclusivo para
iluminacin, otro para tomacorrientes y otro para tomas de fuer(a, cada uno con su propio
cable y trmico de capacidad adecuada
Artculo 1B:.- "as edificaciones de salud, recreacin, comunicaciones y transportes
deber&n tener sistemas de iluminacin de emergencia con encendido autom&tico, para
iluminar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios, salas, locales de concurrentes, salas de
curaciones, operaciones y letreros indicadores de salidas de emergencia
Artculo 1B>.- "os proyectos deber&n contener como mnimo, lo siguienteC
%emoria tcnica descriptivaG
8lanos de planta y elevacinG
Croquis de locali(acin del predio en relacin a las calles m&s cercanasG
Cuadro de distribucin de cargas por circuitoG
$iagrama unifilarG
#losario, y
"ista de materiales y equipo
CAPTULO III
INSTALACIONES TELE"NICAS
Artculo 1B?.- "as edificaciones que requieran instalaciones telefnicas deber&n cumplir
con la !orma Boliviana !B KKK, as como las siguientes disposicionesC
a- El registro de alimentacin de la edificacin se *ar& por medio de tubera de 8AC o fierro
galvani(ado si son eDpuestas o visibles Cuando la tubera o ductos de enlace tengan una
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52
longitud mayor de /5 m o cuando *aya cambios a m&s de noventa grados, se deber&n
colocar registros de pasoG
b- 'e deber& contar con un registro de distribucin por cada siete telfonos como m&Dimo
"os cables de distribucin vertical deber&n colocarse en tubos de fierro o 8AC $eber&n
disponerse registros de distribucin a cada /5 mG
c- "as cajas de registros de distribucin y de alimentacin deber&n colocarse en lugares de
f&cil acceso, a 05 cm de altura del nivel del suelo y alejados de alimentaciones elctricas
por lo menos de 425 m
d- "as lneas de distribucin *ori(ontal deber&n colocarse en tubera de fierro, 8AC de 41
mm como mnimo a una altura de 05 cm sobre el nivel del pisoG y
e- "as edificaciones que requieran conmutadores o instalaciones telefnicas especiales
deber&n sujetarse a lo que establecen la !orma Boliviana !B KKK
CAPTULO IV
REJUISITOS MINIMOS PARA LAS INSTALACIONES DE GAS
Artculo 1B@.- 'in perjuicio de la normativa especfica vigenteG los recipientes de gas
deber&n colocarse a la intemperie, en lugares ventilados, patios, jardines o a(oteas y
protegidos del acceso de personas y ve*culos En edificaciones para *abitacin
multifamiliar, los recipientes de gas deber&n estar protegidos por medio de jaulas que
impidan el acceso de ni>os y personas ajenas al manejo, mantenimiento y conservacin
del equipo
"os recipientes se colocar&n sobre un piso firme y consolidado, donde no eDistan flamas o
materiales inflamables, pasto, o *ierba
Artculo 1BB.- "as tuberas de conduccin de gas deber&n ser de cobre tipo S"S o de fierro
galvani(ado C935 y se podr&n instalar ocultas en el subsuelo de los patios o jardines a una
profundidad no menor a 505 m, o visibles adosados a los muros a una altura no menor a
465 m sobre el piso $eber&n estar pintadas con esmalte color amarillo
Jueda pro*ibido el paso de tuberas conductoras de gas por el interior de locales
*abitables, a menos que estn alojados dentro de otro tubo, cuyos eDtremos estn
abiertos al aire eDterior "as tuberas de conduccin de gas deber&n colocarse a /5 cm,
cuando menos, de cualquier conducto elctrico, tuberas con fluidos corrosivos o de alta
presin
Artculo 1BD.- "os calentadores de gas para agua deber&n colocarse en patios, a(oteas o
en locales con una ventilacin mnima de veinticinco cambios por *ora del volumen de aire
del local Juedar& pro*ibida su ubicacin en el interior de los ba>os
Artculo 1DF.- 8ara edificaciones construidas con anterioridad a esta !orma y con
calentadores de gas dentro de ba>os se eDigir& que cuenten con ventilacin natural o
artificial con veinticinco cambios por *ora, por lo menos, del volumen de aire del ba>o
Artculo 1D1.- "os medidores de gas en edificaciones de viviendas se colocar&n en lugares
secos, iluminados y protegidos de deterioro, c*oques y altas temperaturas !unca se
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53
colocar&n sobre la tierra y aquellos de alto consumo deber&n apoyarse sobre asientos
resistentes a su peso y en posicin niveladaG
Artculo 1D!.- 8ara las edificaciones de comercio y de industrias deber&n construirse
casetas de regulacin y medicin de gas, *ec*as con materiales incombustibles,
permanentemente ventiladas y colocadas a una distancia mnima de /2 m a locales con
equipos de ignicin como calderas, *ornos o quemadoresG de /5 m a motores elctricos o
de combustin interna que no sean a prueba de eDplosinG de 12 m a subestaciones
elctricasG de 15 m a estaciones de alta tensin y de 25 m a almacenes de materiales
combustibles, segn lo determine el $epartamentoG
Artculo 1D#.- "as instalaciones de gas para calefaccin deber&n tener c*imeneas que
condu(can los gases producto de la combustin *acia el eDterior 8ara los equipos
dise>ados sin c*imeneas se deber& solicitar autori(acin del $epartamento antes de su
instalacin
TTULO SEPTIMO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES
CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1D:.- Este ttulo contiene los requisitos que se aplican a edificaciones nuevas,
modificaciones, ampliaciones, reparaciones y demoliciones que deben cumplirse en el
proyecto, ejecucin y mantenimiento de una edificacin para lograr un comportamiento
estructural seguro y estable
Artculo 1D>.- 8ara dise>o de estructuras de *ormign armado, regir& el Cdigo
Boliviano del <ormign CB<96K En ausencia de normativa para el dise>o de un elemento
estructural especfico ,de otro material-, se deben considerar las disposiciones tcnicas de
normas de uso regular y de aplicacin aceptada en la regin y legitimada por el
$epartamento
CAPITULO II
CLASI"ICACIN DE LAS CONSTRUCCIONES (Representantes de HAM Oruro-Cbba-El Alto
traern propuestas)
Artculo 1D?.- En este :tulo las construcciones se clasifican en los siguientes gruposC
Gru*o A< Edificaciones cuya falla estructural podra causar la prdida de un nmero
elevado de vidas o prdidas econmicas y de patrimonio cultural altas, o que constituyan
un peligro significativo por contener sustancias tDicas o eDplosivas, as comoC *ospitales,
escuelas, terminales de transporte, estaciones de bomberos, centrales elctricas y de
telecomunicacionesG estadios, depsitos de sustancias inflamables o tDicasG museos, y
Gru*o B< Edificaciones comunes destinadas a vivienda, oficinas, locales comerciales,
*oteles y construcciones industriales no incluidas en el #rupo +, las que se subdividen enC
a) Edificaciones de m&s de /2 m de altura o con m&s de 0555 mB de &rea total
construida, que cuente con medios propios de desalojo, ,acceso y escaleras-
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REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCIONES VER. 1.00
54
+dem&s templos, salas de espect&culos y edificios que tengan salas de reunin que
alojan m&s de /55 personas
CAPTULO III
CARACTERSTICAS GENERALES DE LAS EDI"ICACIONES
Artculo 1D@.- El proyecto arquitectnico de una edificacin deber& permitir una
estructuracin eficiente y coordinada para resistir las acciones que puedan afectar la
estructura, con especial atencin a los efectos ssmicos
Artculo 1DB.- En caso que el dise>o estructural estable(ca que los despla(amientos de la
estructura por efectos de sismos y)o viento, afecta a la estructura colindante, se deber&n
prever una separacin de 45 cm como mnimo entre las edificaciones, libre de toda
obstruccin
8ara no afectar el paisaje urbano que puede provocar esta separacin entre las
edificaciones colindantesG se deber& prever un tratamiento especial en la fac*ada
8ara precautelar la seguridad de las estructuras, por efecto de las aguas pluviales que se
puede acumular en estas separaciones, se deber& prever sistemas de evacuacin de estas
aguas o sistemas de cubiertas para impedir su acumulacin
"as separaciones que deben dejarse en colindancias se indicar&n claramente en los planos
arquitectnicos y en los estructurales
Artculo 1DD.- "os acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento puede ocasionar
da>os a los ocupantes de la edificacin o a los que transiten en su eDterior, y a los
recubrimientos ptreos en fac*adas y escaleras, a las fac*adas prefabricadas de concreto,
as como a los plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados,
deben ser sujetados o fijados de tal manera que se eviten accidentes
Artculo !FF.- "os elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones de
la estructura o que tengan un peso considerable, muros divisorios, de colindancia y de
fac*ada, pretiles y otros elementos rgidos en fac*adas, escaleras y equipos pesados,
tanques y casetas, deben ser aprobados en sus caractersticas y en su forma de fijacin
por el director de obra, por el encargado de obras especiales en seguridad estructural y por
el $epartamento
El mobiliario, los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda
ocasionar da>os fsicos o materiales como libreros altos, anaqueles y tableros elctricos o
telefnicos, deben fijarse de tal manera que se eviten estos da>os
Artculo !F1.- "os anuncios adosados, colgantes y de a(otea, de gran peso y dimensiones
deber&n ser objeto de dise>o estructural, con particular atencin a los efectos del viento,
aprobado por el $epartamento $eber&n dise>arse sus apoyos y fijaciones a la estructura
principal y anali(ar cuidadosamente su influencia en la estabilidad de la estructura
"os anuncios mencionados en el par&grafo anterior deber&n ser sujeto de mantenimiento
peridico por parte de la entidad responsable del anuncio
"os da>os causados a terceros por la falta de mantenimiento o falla en el dise>o de estos
anuncios, ser&n imputables a la entidad responsable del anuncio
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REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCIONES VER. 1.00
55
Artculo !F!.- Cualquier perforacin o alteracin en un elemento estructural para alojar
ductos o instalaciones deber& ser aprobado por el $irector de 7bra o por el Encargado de
obras especiales en 'eguridad Estructural, quien elaborar& planos de detalle que indiquen
las modificaciones y refuer(os locales necesarios
!o se permitir& que las instalaciones de gas, agua y drenaje crucen adosadas en las juntas
constructivas de un edificio a menos que se provean de coneDiones fleDibles o de tramos
fleDibles
En el libro de rdenes deber& anotarse, la descripcin de los procedimientos de edificacin
utili(ados, las fec*as de las distintas operaciones, la interpretacin y la forma en que se
*an resuelto detalles estructurales no contemplados en el proyecto estructural original, as
como cualquier modificacin o adecuacin que resulte necesaria al contenido de los
mismos
:oda modificacin, adicin o interpretacin de los planos estructurales deber& ser
elaborada por el encargado de obras especiales y aprobada por el $epartamento 8ara ello,
deber&n elaborarse memorias de c&lculo y planos que incluyan las modificaciones del
proyecto estructural que se *ayan aprobado y reali(ado
8ara puentes, tneles, torres, c*imeneas y estructuras industriales no convencionales,
pueden requerirse disposiciones especficas que difieran en algunos aspectos de las
contenidas en este :tulo y para ello, el $epartamento elaborar& reglamentacin especfica
En ausencia de reglamentacin especfica, se deben considerar las disposiciones tcnicas
de normas de uso regular y de aplicacin aceptada en la regin y legitimada por el
$epartamento
CAPTULO IV
CRITERIOS DE DISECO ESTRUCTURAL
Artculo !F#.- :oda estructura, desde su sistema de fundacin ,cimentacin- y cada una
de sus partes deber&n dise>arse para cumplir con los requisitos b&sicos siguientesC
a- :ener seguridad contra la aparicin de todo estado lmite de falla posible ante las
combinaciones de acciones m&s desfavorables, incluyendo esfuer(os por accin ssmica,
que puedan presentarse durante su vida til esperadaG
b- !o rebasar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones de acciones que
corresponden a condiciones normales de operacinG
c- En el dise>o de toda estructura deber&n tomarse en cuenta los efectos, intensidades y la
forma en que deben calcularse stos, de las cargas muertas, de las cargas vivas, del sismo
y del viento Cuando sean significativos, deber&n tomarse en cuenta los efectos producidos
por otras accionesG como los empujes de tierras y lquidos, carga por nieve, los cambios de
temperatura, las contracciones de los materiales, los *undimientos de los apoyos y las
solicitaciones originadas por el funcionamiento de maquinaria y equipoG
d- El dise>o y c&lculo se reali(ar& mediante un an&lisis estructural que utilice un mtodo
reconocido, mencionado en el +rtculo 466, que tome en cuenta las propiedades de los
materiales ante los tipos de carga y combinaciones que se estn considerando En ausencia
de normativa para el dise>o de un elemento estructural especfico, se deben considerar las
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disposiciones tcnicas de normas de uso regular y de aplicacin aceptada en la regin y
legitimada por el $epartamento
Artculo !F:.- El propietario o poseedor ser& directo responsable de los perjuicios que
ocasione el cambio de uso de una edificacin, cuando produ(ca cargas muertas o vivas
mayores o con una distribucin m&s desfavorable que las del dise>o elaborado y aprobado
C$4(&t+c$o&('
Artculo !F>.- :oda edificacin se soportar& por medio de un sistema de fundacin
apropiado, que se calcula sobre la base de la informacin proporcionada por el estudio de
suelos ,eDploraciones, sondeos, pruebas de laboratorio, an&lisis y otros-
"os cimientos en ningn caso podr&n construirse sobre tierra vegetal, terrenos sueltos y)o
rellenos 'e aceptar& cimentar sobre terreno natural o rellenos artificiales que no incluyan
materiales degradables y que *ayan sido adecuadamente compactados obteniendo valores
de capacidad adecuadas para cada cimentacin
El suelo de cimentacin deber& protegerse contra deterioro por intemperismo, arrastre por
flujo de aguas superficiales o subterr&neas ,nivel fre&tico-
Artculo !F?.- $ebe investigarse el tipo y las condiciones de cimentacin de las
edificaciones colindantes en materia de estabilidad, *undimientos, emersiones,
agrietamientos del suelo y desplomes, y tomarse en cuenta en el dise>o y construccin de
la cimentacin del proyecto
+simismo, se investigar&n la locali(acin y las caractersticas de las obras subterr&neas
cercanas, eDistentes o proyectadas, pertenecientes a la red de transporte colectivo, de
drenaje y de otros servicios pblicos, con objeto de verificar que la edificacin no cause
da>os a tales instalaciones ni sea afectada por ellas
E6c+3+c$o&('
Artculo !F@.- En el dise>o y ejecucin de las eDcavaciones se considerar&n los siguientes
aspectosC
a- 8revenirG el colapso de los taludes o de las paredes de la eDcavacin o del sistema de
soporte de las mismas, falla de los cimientos de las edificaciones adyacentes y falla de
fondo de la eDcavacin por corte o por sub presin en estratos subyacentesG y
b- 8revenirG movimientos verticales y *ori(ontales inmediatos y diferidos por descarga en
el &rea de eDcavacin y en los alrededores "os valores esperados de tales movimientos
deber&n ser suficientemente reducidos para no causar da>os a las edificaciones e
instalaciones adyacentes en general
R('to' 71'$l(' o +rGu(ol1/$co'
Artculo !FB.- 'i en el proceso de una eDcavacin se encuentran restos fsiles o
arqueolgicos, se deber& suspender de inmediato la eDcavacin en ese lugar y notificar el
*alla(go al $epartamento
Muro' .( co&t(&c$1&
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57
Artculo !FD.- 'on muros construidos para dar estabilidad a desniveles del terreno,
producidos por empuje de tierras y deber&n dise>arse de tal forma que no rebasen el
despla(amiento del muro, falla de la cimentacin del mismo, o del talud que soporta, o
rotura estructural +dem&s, se revisar& el asentamiento, giro o deformacin eDcesiva del
muro "os empujes se estimar&n tomando en cuenta la fleDibilidad del muro, el tipo de
relleno y el mtodo de construccin del mismo "os muros incluir&n un sistema de drenaje
adecuado para minimi(ar efectos de presin del agua
CAPTULO V
CONSTRUCCIONES DACADAS
Artculo !1F.- :odo propietario o poseedor de un inmueble tiene obligacin de denunciar
ante el $epartamento los da>os de que tenga conocimiento que se presenten en el
inmueble, como los que pueden ser debidos a efectos del sismo, viento, eDplosin,
incendio, *undimiento, peso propio de la edificacin y de las cargas adicionales que obran
sobre ellas, al deterioro de los materiales e instalaciones, por mal uso o por falta de
mantenimiento
Artculo !11.- "os propietarios o poseedores de edificaciones que presentan da>os,
recabar&n un dictamen de estabilidad y seguridad y del buen estado de las instalaciones
por parte de un Encargado de obras especialista en seguridad estructural 'i los
dict&menes demuestran que no afectan la estabilidad y buen funcionamiento de las
instalaciones de la edificacin en su conjunto o de una parte significativa de la misma,
puede dejarse en su situacin actual, o bien solo repararse o refor(arse lo afectado, caso
contrario se proceder& con la demolicin de todo o partes del inmueble
Artculo !1!.- "os propietarios o poseedores de edificaciones deben presentar al
$epartamento el proyecto de refuer(o estructural y las renovaciones de las instalaciones
de una edificacin, en base al dictamen a que se refiere el artculo anterior
Artculo !1#.- +ntes de iniciar las obras de refuer(o y reparacin, deber& demostrarse al
$epartamento, que el edificio da>ado cuenta con la capacidad de soportar las cargas
verticales estimadas y laterales que se obtendran aplicando las cargas vivas previstas
durante la ejecucin de las obras 8ara alcan(ar dic*a resistencia ser& necesaria, en los
casos que se requiera, recurrir al apuntalamiento o rigidi(acin temporal de algunas partes
de la estructura
CAPTULO VI
OBRAS PROVISIONALES E MODI"ICACIONES
Artculo !1:.- "as obras provisionales, como tribunas para eventos especiales, pasos de
car&cter temporal para peatones o ve*culos durante obras viales o de otro tipo, obras
falsas y encofrados, deber&n proyectarse de tal manera de cumplir los requisitos de
seguridad de este Reglamento
Artculo !1>.- "as modificaciones en el uso de las edificaciones eDistentes, que impliquen
una alteracin en su funcionamiento estructural, ser&n objeto de un proyecto que garantice
que tanto la (ona modificada como la estructura en su conjunto y su sistema de fundacin
cumplen con los requisitos de seguridad de este Reglamento El proyecto deber& incluir los
apuntalamientos, rigidi(aciones y dem&s precauciones que se necesiten durante la
ejecucin de las modificaciones
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CAPTULO VII
PRUEBAS DE CARGA
Artculo !1?.- En beneficio de los usuarios y sin ra(n eDplicita, ser& necesario comprobar
la seguridad de una estructura por medio de pruebas de carga en los siguientes casosC
a- En todas las edificaciones destinadas a equipamiento urbano o donde se presente
aglomeracin de personas
b- En todas las obras provisionales que puedan albergar a m&s de cincuenta personas
c- Cuando no eDista suficiente evidencia terica o eDperimental para ju(gar en forma
confiable la seguridad de la estructura en cuestin, y
d- Cuando el $epartamento estime conveniente en ra(n de duda en la calidad y
resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos
Artculo !1@.- 8ara verificar la seguridad de la estructura se seleccionar& la forma de
aplicacin de la carga de prueba y la (ona de la estructura sobre la cual se aplicar&, de
acuerdo con las siguientes disposicionesC
a- Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten,
bastar& seleccionar no menos de tres, distribuidos en distintas (onas de la estructuraG
b- "a (ona en que se aplique ser& la necesaria para producir en los elementos o conjuntos
seleccionados los efectos m&s desfavorablesG
c- 8reviamente a la prueba se someter& a la aprobacin del $epartamento el
procedimiento de carga, tales como defleDiones, vibraciones y agrietamientos, en
observancia a las disposiciones del Cdigo Boliviano del <ormign ,CB<96K- y de otras
disposiciones tcnicas ,para otros materiales- de uso regular y de aplicacin aceptada en la
regin y legitimada por el $epartamento
d- 8ara verificar la seguridad ante cargas permanentes, la Lcarga de pruebaM se dejar&
actuando sobre la estructura no menos de veinticuatro *oras +dem&s, si despus de
quitar la carga la estructura no muestra una recuperacin mnima, se repetir& la prueba
e- "a segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos *oras de *aberse
terminado la primeraG
f- 'e considerar& que la estructura *a fallado si ocurre colapso, una falla local o
incremento local brusco de despla(amiento o de la curvatura de una seccin
g- 'i la estructura pasa la prueba de carga, pero como consecuencia de ello se observan
da>os tales como agrietamientos, deber&n repararse localmente y refor(arse si es
necesarioG
*- $urante la ejecucin de la prueba de carga, deber&n tomarse las precauciones
necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura, en caso
de falla de la (ona ensayadaG
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i- Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una edificacin
ante efectos ssmicos, deber&n dise>arse procedimientos de ensayo y criterios de
evaluacin que tomen en cuenta las caractersticas peculiares de la accin ssmica, como
son la imposicin de efectos din&micos y de repeticiones de carga alternadas
TTULO OCTAVO
CONSTRUCCIN
Artculo !1B.- :odo proceso constructivo se ejecutar& previa autori(acin de la
'upervisin, de acuerdo a los documentos aprobados por el $epartamento
Artculo !1D.- $urante la ejecucin de una obra deber&n tomarse las medidas necesarias
para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las edificaciones e instalaciones
en predios colindantes o en la va pblica
CAPTULO I
DOCUMENTOS EN LA OBRA
Artculo !!F.- .na copia de los planos arquitectnicos, estructurales, sanitarios,
elctricos, mec&nicos y otros aprobados y la licencia de construccin, deber&n conservarse
en las obras durante la ejecucin de stas y estar a disposicin de los fiscales del
$epartamento o supervisores
Artculo !!1.- .na copia del cronograma de obras, especificaciones tcnicas, presupuesto
y an&lisis de precios unitarios aprobados con el proyecto
Artculo !!!.- El libro de rdenes deber& estar disponible en obra para uso y)o revisin
por parte del Contratista, 'upervisores, ;iscales y 8ropietario, 8oseedor o 8romotor
CAPTULO I
MATERIALES EN LA VA PHBLICA
Artculo !!#.- "os materiales de construccin y los escombros de las obras podr&n
colocarse temporalmente en las aceras de la va pblica, sin invadir la superficie de
rodamiento, durante los *orarios y bajo las condiciones y pla(os que fije el $epartamento
para cada caso
Artculo !!:.- "os ve*culos que carguen o descarguen materiales para una obra podr&n
estacionarse en la va pblica durante los *orarios que fije el $epartamento y a lo que
disponga para el efecto el Reglamento de :r&nsito
Artculo !!>.- "os escombros, eDcavaciones y cualquier otro obst&culo para el tr&nsito en
la va pblica, originados por obras pblicas o privadas, ser&n protegidos con barreras, y
se>alados con banderas y letreros durante el da y con se>ales luminosas claramente
visibles durante la noc*e
Artculo !!?.- "os propietarios est&n obligados a reparar por cuenta propia las aceras y
otras instalaciones que se *ayan deteriorado a consecuencia de la ejecucin de la obra,
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60
caso contrario, el $epartamento ordenar& los trabajos de reparacin o reposicin con cargo
a los propietarios, poseedores o promotores
CAPTULO III
CERCAS O BARDAS
Artculo !!@.- "os propietarios de las obras cuya construccin sea suspendida por
cualquier causa por m&s de treinta das calendario, estar&n obligados a limitar sus predios
con la va pblica por medio de cercas o bardas, a fin de impedir el acceso a la
construccin
Artculo !!B.- Cuando se interrumpa una eDcavacin, los propietarios tomar&n las
precauciones necesarias para evitar que se presenten movimientos que puedan da>ar a las
edificaciones y predios colindantes o a s instalaciones de la va pblica y que ocurran fallas
en los muros o taludes de la eDcavacin por intemperismo prolongado, adem&s se
colocar&n cercas o bardas para evitar accidentes
Artculo !!D.- 'e tomar&n tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso a
la obra mediante se>ali(acin adecuada y barreras para evitar accidentes, en los siguientes
casosC
a- $e barreraC cuando se ejecuten obras de pintura, limpie(a, o similares, se colocar&n
barreras que se puedan remover al suspender el trabajo diario Estar&n pintadas y tendr&n
leyendas de S8recaucinS 'e construir&n de manera que no obstruya o impida la vista de
las se>ales de tr&nsito, de las placas que llevan el nombre de las calles o de los aparatos y
accesorios de los servicios pblicos
b- $e marquesinaC cuando los trabajos se ejecuten a m&s de die( metros de altura, se
colocar&n marquesinas que cubran suficientemente la (ona inferior de las obras, tanto
sobre la acera como sobre los predios colindantes 'e colocar&n de tal manera que la
altura de cada de los materiales de demolicin o de construccin sobre ellas, no eDceda de
cinco metrosG
c- ;ijosC En las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de die( metros
de la va pblicaG se colocar&n muros fijos que cubran todo el frente de la misma 'er&n de
madera, calamina, concreto, mampostera o de otro material que ofre(ca las mismas
garantas de seguridad :endr&n una altura mnima de dos metrosG
d- $e paso cubiertoC En obras cuya altura sea mayor de die( metros o la invasin de la
acera lo amerite, el $epartamento podr& eDigir que se construya un paso cubierto, tendr&
cuando menos una altura de dos metros cuarenta centmetros y un anc*o libre de un
metro veinte centmetros, y
e- En casos especiales, las autoridades podr&n permitir o eDigir otro tipo de sistemas
diferentes a los especificados en este artculo
CAPTULO IV
SEGURIDAD INDUSTRIAL E =IGIENE EN LAS OBRAS
Artculo !#F.- $urante la ejecucin de cualquier edificacin, el $irector de 7bra o el
propietario de la misma, tomar&n las precauciones, adoptar&n las medidas tcnicas y
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reali(ar&n los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad fsica de los
trabajadores y la de terceros
Artculo !#1.- $urante las diferentes etapas de edificacin de cualquier obra, deber&n
tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios, y para combatirlos, tanto en
el &rea ocupada por la obra en si, como en las colindancias o en las bodegas, almacenes y
oficinas, se dispondr& del equipo de eDtincin de fuego ubicado en lugares de f&cil acceso
En (onas donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan originar incendios,
stas se identificar&n mediante se>ales, letreros o smbolos claramente visibles
"os aparatos y equipos que se utilicen en la edificacin, que produ(can *umo o gas
proveniente de la combustin, deber&n ser colocados de manera que se evite el peligro de
incendio o de intoDicacin
R(.(' .( '(/ur$.+.
Artculo !#!.- $eber&n usarse redes de seguridad donde eDista la posibilidad de cada de
los trabajadores de las obras, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad, lneas de
amarre y andamios
Artculo !##.- "os trabajadores tienen la obligacin de usar los equipos de proteccin
personal en los casos que se requiera y que sean se>alados por el director de obra o
encargados de obras especiales
S+&$t+r$o'
Artculo !#:.- En las obras de construccin, deber&n proporcionarse a los trabajadores
servicios provisionales de agua potable y un sanitario port&til, inodoro o letrina por cada
veinticinco trabajadoresG y mantener permanentemente un botiqun con los medicamentos
e instrumentales de curacin necesarios para proporcionar primeros auDilios
CAPTULO V
MATERIALES E PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN
M+t(r$+l('
Artculo !#>.- "os materiales empleados en la construccin deber&n cumplir con las
siguientes caractersticasC
a- "a resistencia, calidad y caractersticas de los materiales empleados en la construccin,
ser&n las que se se>alen en las especificaciones tcnicas de dise>o y los planos
constructivos aprobados
b- Cuando se proyecte utili(ar en una construccin algn material del cual no eDistan
!ormas :cnicas o !ormas de Calidad, el $irector de 7bra deber& solicitar la aprobacin
previa del $epartamento para lo cual presentar& los resultados de las pruebas de
verificacin de calidad de dic*o material
Artculo !#?.- "os materiales de construccin deber&n ser almacenados en las obras de
tal manera que se evite su deterioro, contaminacin o me(cla con materiales eDtra>os, en
cumplimiento a las especificaciones tcnicas del fabricante o proveedor
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Proc(.$4$(&to'
Artculo !#@.- 8odr&n utili(arse nuevos procedimientos, para lo que el director de obra
presentar& al $epartamento una justificacin de idoneidad detallando el procedimiento
propuesto y aneDando, en su caso, los datos de los estudios y los resultados de las
pruebas eDperimentales efectuadas
Artculo !#B.- En caso de duda, deber&n reali(arse las pruebas de verificacin de calidad
de materiales El $epartamento podr& eDigir los muestreos y las pruebas necesarias para
verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales, an en las obras
terminadas
Artculo !#D.- "os elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o
sujetos a la accin de agentes fsicos, qumicos o biolgicos que puedan *acer disminuir su
resistencia, deber&n ser de material resistente, o recubiertos con materiales o sustancias
protectoras y tendr&n un mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento dentro
de las condiciones previstas en el proyecto
CAPTULO VI
VERI"ICACIN DEL ALINEAMIENTO
Artculo !:F.- +ntes de iniciar la construccin debe verificarse el tra(o de la lnea y nivel
o plano de lote o certificado catastral, as como de la situacin del predio en relacin con
los colindantes 'e tra(ar&n despus los ejes principales del proyecto
Artculo !:1.- "as edificaciones nuevas deben separarse de la colindancia con los predios
vecinos, que deben protegerse por medio de tapajuntas que impidan la penetracin de
agua, basuras y otros materiales
CAPTULO VII
USO DE ENPLOSIVOS
Artculo !:!- El uso de eDplosivos en eDcavaciones quedar& condicionado a las
disposiciones de este Reglamento y a la autori(acin, restricciones y elementos de
proteccin que ordene el $epartamento
CAPTULO VIII
DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS
Artculo !:#.- "os dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de
materiales durante la ejecucin de las obras, deben ofrecer adecuadas condiciones de
seguridad
El(3+.or('
Artculo !::.- "as m&quinas elevadoras empleadas en la ejecucin de las obras, incluidos
sus elementos de sujecin, anclaje y sustentacin, debenC
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63
a- 'er de buena construccin mec&nica, resistencia adecuada y estar eDentas de defectos
manifiestosG
b- %antener en buen estado de conservacin y de funcionamiento, revisando y
eDaminando peridicamente durante y antes de ser utili(adas, todos los elementos
mec&nicos tales comoC anillos, cadenas, garfios, mangos, poleas, y eslabones giratorios,
usados para i(ar o descender materiales o personasG
c- @ndicar claramente la carga til m&Dima de la m&quina de acuerdo con sus
caractersticas incluyendo la carga admisible para cada caso, si sta es variable, y
d- Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales
Gr9+'-torr(
Artculo !:>.- +ntes de instalar gras 9 torre en una obra, se despejar& el sitio para
permitir el libre movimiento de la carga y del bra(o giratorio y vigilar que dic*o
movimiento no da>e edificaciones vecinas, instalaciones o lneas elctricas en va pblica
'e debe revisar y corregir, en su caso los cables de alambre, contravientos, poleas, bra(o
giratorio, frenos, sistema de control de sobrecarga y todos los elementos de seguridad y
*acer una prueba completa de todas las funciones de las gras 9 torre despus de su
ereccin o eDtensin y antes de que entren en operacin
CAPTULO IN
INSTALACIONES
Artculo !:?.- "as instalaciones elctricas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor,
combustible, lquidos, aire acondicionado, telefnicas, de comunicacin y otras, ser&n las
que indique el proyecto y deben ser ejecutadas por el encargado de obras especiales,
garanti(ando de esa manera la eficiencia de las mismas, as como la seguridad de la
edificacin, trabajadores y usuarios
M+t(r$+l('
Artculo !:@.- En las instalaciones se emplear&n nicamente materiales y productos que
indican las especificaciones tcnicas y que satisfagan las normas de calidad
Artculo !:B.- "os procedimientos para la colocacin de instalaciones se sujetar&n a lo
siguienteC
a- El $irector de 7bra programar&, previa autori(acin del 'upervisor, la colocacin de las
tuberas previstas para las instalaciones "os pasos complementarios y las preparaciones
necesarias para no romper los pisos, muros plafones y elementos estructuralesG
b- En los casos que se requiera picar muros y elementos estructurales para la colocacin
de tuberas, el $irector de 7bra y el Encargado de obra especiales, tra(ar&n previamente
las trayectorias de dic*as tuberas y su ejecucin ser& aprobada por el 'upervisor,
verificando que no afecte la estabilidad estructural de la edificacinG
c- "os tramos verticales de tuberas se empla(ar&n en los vacos para instalaciones ,s*aft-
sujetados al muro mediante abra(aderasG
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d- 8ara el caso de tramos verticales de tuberas, que no puedan ser empla(ados en los
vacos para instalaciones ,s*aft-, las tuberas se colocar&n en plomada, sujetadas a los
muros o elementos estructurales, mediante abra(aderas, y
e- "as tuberas de aguas residuales empla(adas en terreno natural se colocar&n en (anjas
cuyo fondo se prepara con una capa de material granular con tama>o m&Dimo de /2 cm
(.e-er) !n!r.ar !n la 'r!'ue"(a .e ABIS&
Artculo !:D.- "os tramos de tuberas de las instalaciones sanitarias, contra incendio, de
gas, vapor, combustibles lquidos y de aire comprimido y oDgeno, deber&n unirse y sellarse
*ermticamente, de manera que se impida la fuga del fluido o gas que condu(can
Artculo !>F.- "as tuberas se probar&n a presin, antes de autori(ar su uso en obra,
mediante la aplicacin de agua, aire o solventes diluidos y por el tiempo adecuado, segn
el uso y tipo de instalacin, de acuerdo a normas vigentes
CAPTULO N
"AC=ADAS
Artculo !>1.- "as placas de materiales ptreos, elementos prefabricados de concreto o
de cer&mica y de otros materiales que se pueden separar de las fac*adas, se fijar&n
mediante elementos adecuados que eviten su desprendimiento
R(3oGu('
Artculo !>!.- "os revoques de mortero se aplicar&n sobre superficies rugosas, lijadas o
raspadas, previamente *umedecidas
"os revoques cuyo espesor sea mayor de cinco centmetros deber&n contar con dispositivos
de anclaje, que garanticen la estabilidad del recubrimiento
V$.r$o' - "+cL+.+' "lot+&t(' (propuestas para prxima reunin)
Artculo !>#.- "os vidrios que son parte integrante de las fac*adas flotantes deben tener
un espesor mnimo de 2 milmetros y se deben fijar a su elemento de soporte, tomando en
cuenta las posibles contracciones ocasionadas por cambios de temperatura y efectos de la
corrosin
Artculo !>:.- "as ventanas, fac*adas integrales y otros elementos de fac*ada, deber&n
resistir las cargas ocasionadas por r&fagas de viento, eDigiendo el $epartamento para
estos elementos pruebas de resistencia
TTULO NOVENO
AMPLIACIONES DE OBRA O MEJORAMIENTO
CAPTULO HNICO
Artculo !>>.- +ntes de la ejecucin de obras de ampliacin o mejoramiento y de acuerdo
a su magnitud, se deben elaborar estudios de suelos, verificacin estructural, capacidad de
instalaciones construidas, dise>o arquitectnico y otros complementarios que garantice la
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seguridad, estabilidad y durabilidad de la estructura y que deben ser solicitados y
aprobados por el $epartamento
$e igual manera, antes de ejecutar las obras de ampliacin o mejoramiento, el
procedimiento constructivo que garanti(a la seguridad, estabilidad y durabilidad de la
estructura, ser& aprobado por el $epartamento, quien se encargar& del seguimiento y
fiscali(acin del mismo
Artculo !>?.- "as obras de ampliacin o mejoramiento podr&n ser autori(adas si cumplen
con lo establecido en la norma de uso de suelo del $epartamento
Artculo !>@.- "as obras de ampliacin o mejoramiento, cualesquiera que sea su tipo,
deber&n cumplir con los requerimientos de *abitabilidad, funcionamiento, seguridad,
*igiene, proteccin al medio ambiente, integracin al conteDto y mejoramiento de la
imagen urbana
Artculo !>B.- "as obras de ampliacin o mejoramiento solo se podr&n ejecutar sobre la
base de la verificacin estructural que garantice la seguridad, estabilidad y durabilidad de
la estructura
Artculo !>D.- En las obras de ampliacin o mejoramiento no se podr&n sobrepasar nunca
las capacidades de servicio de las tomas, acometidas y descargas de las instalaciones,
eDcepto en los casos que eDista la infraestructura necesaria para proporcionar el servicio,
previa solicitud y aprobacin por parte del $epartamento
TTULO DACIMO
DEMOLICIONES
CAPTULO HNICO
MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES
Artculo !?F.- Con la solicitud de licencia de demolicin, se deber& presentar un
programa, en el que se indicar& el orden y fec*as aproDimadas en que se demoler&n los
elementos de la construccin, la forma y el lugar en que se dispondr&n los materiales,
desec*os y escombros
Artculo !?1.- En caso del uso de eDplosivos, el programa de demolicin se>alar& con
toda precisin el o los das y la *ora o las *oras en que se reali(ar&n las eDplosiones,
previa autori(acin del $epartamento, quien designar& a un ;iscal para el momento de las
eDplosiones
Artculo !?!.- En los casos autori(ados de demolicin con eDplosivos, la autoridad
competente del $epartamento deber& notificar a los vecinos colindantes, la fec*a y *ora
eDacta de las eDplosiones, cuando menos con /3 *oras de anticipacin
Artculo !?#.- "as demoliciones de edificaciones que correspondan a clasificacin +, B, C,
$, de acuerdo al +rtculo 46Q, deber&n contar con la responsabilidad de un director de obra
que ser& fiscali(ado por el profesional designado por el $epartamento
Artculo !?:.- Cualquier demolicin en (onas declaradas del patrimonio *istrico, artstico
y arqueolgico requerir&, previamente a la licencia de demolicin, la autori(acin
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REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCIONES VER. 1.00
66
correspondiente del $epartamento, y en todos los casos de la responsabilidad de un
director de obra y encargados de obras especiales, que ser&n fiscali(ados por el profesional
designado por el $epartamento
Artculo !?>.- 8revio al inicio y durante el proceso de demolicin, el ejecutor debe
proveer todos los elementos de proteccin de colindancias y va pblica ,acordonamientos,
mallas, se>ali(acin, cerramientos, puntales y otros- que determine para cada caso el
$epartamento
Artculo !??.- "os materiales, desec*os y escombros provenientes de una demolicin,
deber&n ser retirados de la va pblica, en su totalidad en un pla(o no mayor de /5 das
*&biles contados a partir del trmino de la demolicin y bajo las condiciones que
estable(can las autoridades correspondientes del $epartamento
TTULO DECIMOPRIMERO
ENPLOTACIN DE EACIMIENTOS DE MATERIALES PATREOS
CAPTULO UNICO
DISPOSICIONES GENERALES E LICENCIA
Artculo !?@.- 'e entiende por yacimiento de materiales ptreos aquel depsito natural
de arena, grava, limo, arenilla, arcilla, piedra o cualesquier otro material derivado de las
rocas que sea susceptible de ser utili(ado como material de construccin, como agregado
para fabricacin de me(clas u otros o como elemento de ornamentacin
Artculo !?B.- 'e entiende por eDplotacin el acto por el cual se retira de su estado
natural de reposo, cualquier material constituyente de un yacimiento, independientemente
del volumen que se retire o de los fines para los cuales se realice esta accin, as como el
conjunto de actividades que se realicen con el propsito de eDtraer materiales ptreos de
un yacimiento y el almacenamiento y transporte de los materiales dentro del &rea de los
terrenos involucrados en la eDplotacin
Artculo !?D.- 'e entiende por licencia de eDplotacin de yacimientos ptreos, al
documento por medio del cual el $epartamento autori(a al propietario del yacimiento a
ejecutar trabajos de eDplotacin en un yacimiento ptreo, por un periodo de tiempo y
volumen eDplcitamente determinados
Artculo !@F.- El interesado en obtener la licencia de eDplotacin de un yacimiento
ptreo, deber& entregar al $epartamento, toda la documentacin que la normativa
especfica indique
Artculo !@1.- "as licencias otorgadas por el $epartamento contendr&n como mnimoC
a- .bicacin, volmenes y tiempos aprobados para eDplotacinG
b- @nforme y dictamen sobre la veracidad y valide( de los datos en la documentacin,
emitido por el profesional designado por el $epartamentoG
c- 'e>alamiento de las !ormas :cnicas de 'eguridad y procedimientos para su aplicacin,
%edidas de 8revencin y)o %itigacin +mbiental y +dministrativas, a las cuales deber&n
sujetarse las actividades principales y complementarias de la eDplotacin del yacimientoG
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Artculo !@!.- 8ara eDplotar yacimientos ptreos de materiales en las ciudades del 8as,
ya sea en terrenos de propiedad pblica o privada, se requiere la licencia eDpedida por el
$epartamento
Artculo !@#.- 'lo se conceder&n licencias de eDplotacin de yacimientos ptreos a las
solicitudes que contengan la firma del propietario del yacimiento y la responsabilidad del
profesional especiali(ado en la eDplotacin de yacimientos ptreos
Artculo !@:.- Cuando se finalicen las actividades de eDplotacin, el $epartamento debe
reali(ar un balance de los volmenes eDplotados respecto a los volmenes autori(ados en
la licencia, emitiendo el dictamen correspondiente
Pro7('$o&+l ('*(c$+l$0+.o (& l+ (6*lot+c$1& .( -+c$4$(&to' *8tr(o'
Artculo !@>.- El profesional especiali(ado en la eDplotacin de yacimientos ptreos, es la
persona competente para eDplotar yacimientos, que junto con el propietario acepta la
responsabilidad de dirigir y supervisar todos los trabajos de eDplotacin y obras auDiliares
del yacimiento
Artculo !@?.- 8ara ser profesional especiali(ado en la eDplotacin de yacimientos ptreos
responsable de la eDplotacin de yacimientos, se requiereC
a- :ener :tulo en 8rovisin !acional para ejercer una de las siguientes profesionesC
@ngeniero Civil, @ngeniero de %inas o @ngeniero #elogoG
b- Estar inscrito en la 'ociedad de @ngenieros de Bolivia y no *aber sido suspendido o
sancionado por incumplimiento profesional
Artculo !@@.- 'on obligaciones del profesional especiali(ado en la eDplotacin de
yacimientos ptreosC
a- $irigir y vigilar el proceso de eDplotacin en forma constante y permanenteG
b- <acer cumplir las especificaciones en las actividades de eDplotacin, que se ejecuten y
las medidas de seguridad ordenadas en la licencia o normativa especficaG
c- $esde el inicio de los trabajos llevar un libro de rdenes, el cual estar& foliado,
debidamente encuadernado y notariado que permanecer& en el lugar de eDplotacin a
disposicin de los fiscales del $epartamentoG en su primera *oja el profesional
especiali(ado en la eDplotacin de yacimientos ptreos anotar& el nombre, &rea y ubicacin
del yacimiento, nombres y domicilios del propietario y de l mismo, as como las fec*as de
eDpedicin y vencimiento de la licencia y la fec*a de iniciacin de los trabajos de
eDplotacin En las *ojas subsecuentes anotar& y suscribir& sus observaciones en relacin
con el proceso de eDplotacin, medidas de seguridad, causa y soluciones dadas a los
problemas que se presenten, incidentes y accidentes de trabajo, ordenes de cambio,
agregando la fec*a de cada observacin y anotacin, as como las observaciones de los
fiscalesG
d- Responder ante el $epartamento por cualquier violacin a las disposiciones de la
licencia, del Reglamento o de otros ordenamientos aplicables al casoG
e- !otificar por escrito al $epartamento la terminacin de los trabajos de eDplotacin
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TTULO DECIMO SEGUNDO
MEDIDAS DE SEGURIDAD
CAPTULO UNICO
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo !@B.- Este captulo se refiere a la relacin que eDiste con la va pblica y los
edificios vecinos y los elementos de seguridad que deben adoptarse durante los diferentes
trabajos, tales comoC
a- "a ejecucin de obras deber& *acerse estrictamente segn los planos ,arquitectnico,
estructural, instalaciones, especiales y otros- aprobados por el $epartamento
b- En las demoliciones de muros y de que se reali(ar& pausadamente y no por bloques,
deber&n ponerse cercos provisionales o vallas de proteccin $urante la ejecucin de las
demoliciones, deber&n evitarse perjuicios o molestias a los transentes, as como el
deterioro de las vas
c- "os terraplenes se efectuar&n por capas sucesivas compactadas no mayores a 15 cm
*asta una altura tal que se considere el esponjamiento de la tierra, que por la accin del
tiempo se consiga como resultado el nivel definitivo y uniforme, a fin de evitar el
estancamiento de las aguas
d- El material producto de la demolicin o escombros no podr& ser arrojado desde alturas
superiores a los 155 m, cuando esto sea necesario se utili(ar&n conductos de descarga,
obligando al propietario o contratista a tomar las medidas necesarias para evitar el polvo
e- En trabajos de eDcavacin se adoptar&n las medidas de seguridad suficientes de modo
que no se provoquen situaciones peligrosas que afecten la estabilidad de las estructuras
eDistentes, instalaciones b&sicas, poniendo en riesgo la seguridad de las personas,
predios, linderos o vas pblicas
f- "os rellenos se ejecutar&n por capas no mayores a 15 cm y compactadas
sucesivamente de acuerdo a normas establecidas
g- + la conclusin de obras deber&n ser retirados los escombros y residuos, as como todos
los elementos de proteccin y seguridad
*- "os elementos de seguridad en todas las obras durante su ejecucin deber&n ser fijados
con elementos adecuados para cada caso En los vacos como patios, po(os de aire y
ventilacin, cajas de ascensores y en todas las aberturas que ofre(can riesgos de cada de
personas o materiales, se colocar&n vallas o barandas de proteccin
i- "os andamios se construir&n en modulares de modo que renan todas las condiciones de
seguridad y conservacin en cuanto a la estabilidad y se dispondr&n de modo que se evite
accidentes
Artculo !@D.- Cuando el $epartamento tenga conocimiento de que una edificacin,
estructura, instalacin o acopio de materiales presenta algn peligro para las personas o
los bienes, ordenar& a su propietario con la urgencia que el caso amerite, la reali(acin de
las reparaciones, obras o demoliciones necesarias
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Artculo !BF.- .na ve( concluidas las obras o los trabajos ordenados de acuerdo con el
artculo anterior, el propietario o el director de obra, dar& aviso al $epartamento, el que
verificar& la correcta ejecucin de dic*os trabajos, pudiendo, en su caso, ordenar su
correccin o complementacin, quedando obligados aquellos a reali(arlas
Artculo !B1.- 'i el $epartamento considera necesaria la desocupacin parcial o total de
una edificacin para la ejecucin de los trabajos indicados en los artculos /K4 y /K/, podr&
ordenar la desocupacin temporal o definitiva, y si es necesario podr& requerir de la fuer(a
pblica en conformidad con la "ey
Artculo !B!.- El $epartamento como medida de seguridad, de acuerdo con lo dispuesto
por la "ey, podr& suspender temporal o definitivamente la obra y)u ordenar el retiro de
acopios de materiales, escombros u otros, cuando determine que se incumplieron las
disposiciones especficas de este Reglamento
TTULO DECIMO TERCERO
INSPECCIONES E SANCIONES
CAPTULO I
INSPECCION
Artculo !@>.- .na ve( eDpedida la licencia de construccin, el $epartamento ejercer& las
funciones de inspeccin que correspondan, en las condiciones que ju(gue pertinentes, de
conformidad con lo previsto en este Reglamento y normativa especfica
Artculo !@?.- El $epartamento efectuar& inspecciones peridicas de las obras mediante
personal especiali(ado que tendr& libre acceso a ellas, con el objeto de verificar que las
construcciones se lleven a cabo de acuerdo a este Reglamento, normas tcnicas
complementarias, y dem&s ordenamientos aplicables, y en concordancia con el proyecto y
planos arquitectnicos y de ingeniera aprobados
Artculo !@@.- El @nspector deber& identificarse ante el propietario, director de obra, o los
ocupantes del lugar donde se vaya a practicar la inspeccin, con la credencial vigente que
para tal efecto eDpida a su favor el $epartamento, y entregar& al visitado copia legible de
la orden de inspeccin, misma que tendr& la obligacin de permitirle el acceso al lugar
Artculo !@B.- El @nspector deber& presentar una orden por escrito, la cual, por cada
proyecto contendr& la fec*a de inspeccin, ubicacin, objeto de la visita, fundamentacin y
motivacin, as como el nombre y la firma de la autoridad que eDpida la orden
Artculo !@D.- "a inspeccin se reali(ar& de manera conjunta con el propietario, director
de obra o encargados de obras especiales, que al mismo tiempo deben fungir como
testigos en el desarrollo de la diligencia
Artculo !BF.- $e toda inspeccin se levantar& un informe, circunstanciado por triplicado,
suscrito por el @nspector, foliado en el que se eDpresar& lugar, fec*a y nombre de las
personas con quienes se *i(o la diligencia, as como el resultado obtenido, de acuerdo al
objetivo de la misma
Artculo !B1.- "os propietarios que no estn conformes con el resultado de la inspeccin,
podr&n reali(ar observaciones de los *ec*os contenidos en el informe, mediante un escrito,
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70
respaldado con pruebas, que deber&n presentar ante las autoridades del $epartamento
dentro de los cinco das *&biles siguientes a la presentacin del informe del @nspector
El $epartamento, en un pla(o no mayor a die( das *&biles posteriores a la recepcin del
escrito, emitir& la resolucin debidamente fundamentada y motivada, conforme a la verdad
y derec*o que proceden
CAPTULO II
SANCIONES
Artculo !B!.- El $epartamento, de acuerdo a su normativa especfica y a los trminos de
este Captulo, sancionar& con multas a los propietarios por las infracciones comprobadas
en las visitas de inspeccin a que se refiere el Captulo anterior
"a imposicin y cumplimiento de las sanciones no eDimir& al infractor de la obligacin de
corregir las irregularidades que *ayan dado motivo al levantamiento de la infraccin
"as sanciones que se impongan ser&n independientes de las medidas de seguridad que
ordene el $epartamento en los casos previstos en este Reglamento, y podr&n ser
impuestas conjunta o separadamente a los responsables
Corresponde al $epartamento, representar ante instancias pertinentes, sobre los actos
irregulares en los que *ayan podido incurrir los profesionales quienes resulten
responsables de las infracciones comprobadas en las visitas de inspeccin
Artculo !B#.- En caso de que el propietario de un predio o de una edificacin no cumpla
con esta Reglamento, el $epartamento, previo dictamen que emita u ordene, estar&
facultado para ejecutar, a costa del propietario, las obras, reparaciones o demoliciones que
*aya ordenadoG para clausurar y para tomar las dem&s medidas que considere necesarias,
pudiendo *acer uso de la fuer(a pblica en los siguientes casosC
a- Cuando una edificacin de un predio se utilice total o parcialmente para algn uso
diferente al autori(ado, sin *aber cumplido con lo previsto en este ReglamentoG
b- Como medida de seguridad en casos de peligro inminenteG
c- Cuando el propietario de una construccin se>alada como peligrosa no cumpla con este
Reglamento, dentro del pla(o fijado para tal efectoG
d- Cuando se invada la va pblica con una construccin, y
e- Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones fsicas y de uso impuestas a
los predios en la constancia de uso del suelo, lnea y nivel y nmero oficial
'i el propietario o poseedor del predio en el que el $epartamento se vea obligado a
ejecutar obras o trabajos conforme a este artculo, se negar& a pagar el costo de dic*as
obras, el $epartamento por conducto de la entidad correspondiente, efectuar& su cobro
por medio del procedimiento coactivo
Artculo !B!.- @ndependientemente de la aplicacin de las sanciones pecuniarias a que se
refiere el presente Captulo, el $epartamento podr& suspender o clausurar las obras en
ejecucin o en yacimientos de eDplotacin, en los siguientes casosC
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a- Cuando previo dictamen tcnico emitido u ordenado por el $epartamento se declare en
peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construccin o yacimientoG
b- Cuando la ejecucin de una obra, de una demolicin o eDplotacin de yacimiento se
realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la vida o la integridad fsica de las
personas o puede causar da>os a bienes del $epartamento o de tercerosG
c- Cuando la construccin o eDplotacin de un yacimiento no se ajuste a las medidas de
seguridad y dem&s protecciones que se>ala este ReglamentoG
d- Cuando no se de cumplimiento a este Reglamento, dentro del pla(o que se *aya fijado
para tal efectoG
e- Cuando la construccin no se ajuste a las restricciones impuestas en la constancia de
uso del suelo, lnea y nivel y nmero oficialG
f- Cuando la construccin o eDplotacin de un yacimiento se ejecute sin ajustarse al
proyecto aprobado o fuera de las condiciones previstas por este Reglamento y por sus
!ormas :cnicas ComplementariasG
g- Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida de alguna forma el cumplimiento de
las funciones de inspeccin o supervisin reglamentaria del personal autori(ado por el
$epartamentoG
*- Cuando la obra o la eDplotacin de un yacimiento se ejecute sin licenciaG
i- Cuando la licencia de construccin o de eDplotacin de un yacimiento sea revocada o
*aya terminado su vigenciaG
j- Cuando la obra o la eDplotacin de un yacimiento se ejecute sin la vigilancia del director
de obra o encargados de obras especialesG
I- Cuando se usen eDplosivos sin los permisos correspondientes
l- Cuando no se retiren los escombros dentro del pla(o otorgado por el $epartamento
m- Cuando se determinen balances negativos luego de la eDplotacin de yacimientos
ptreos
n- Cuando la obra se *aya ejecutado sin licencia ,construccin clandestina-
o- Cuando se use una construccin o parte de ella para un uso diferente del autori(ado
p- Cuando las condiciones originales en las que se otorg la autori(acin de
funcionamiento *ubieren variado y no se presente su renovacin
El estado de clausura o suspensin total o parcial impuesto con base en este artculo, no
ser& levantado en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se *ayan pagado las
multas derivadas por el incumplimiento de las disposiciones de este Reglamento
Mult+'
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Artculo !B#.- 'e sancionar& al propietario, con multa ,fuertes- en dinero pagada en
bolivianos depositado a la oficina que determine el $epartamento conforme a su
reglamentoC
a- Cuando en cualquier obra, instalacin o eDplotacin de yacimientos no muestre, a
solicitud del @nspector, copia de los planos arquitectnicos y de ingeniera aprobados y la
licencia correspondienteG
b- Cuando se invada con materiales, ocupen o usen la va pblica, o cuando *agan cortes
en aceras, arroyos y otros que impidan el tr&fico ve*icular y)o peatonal, sin *aber obtenido
previamente el permiso correspondienteG
c- Cuando obstaculicen las funciones de los inspectoresG
d- Cuando se realicen eDcavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio
inmueble o de las edificaciones y predios vecinos, o de la va pblicaG
e- Cuando violen las disposiciones relativas a la conservacin de edificios y predios
f- Cuando en una obra o instalacin no se respeten las previsiones contra incendio
previstas en este ReglamentoG
g- Cuando para obtener la eDpedicin de licencias, o durante la ejecucin y uso de la
edificacin o yacimiento, *aya *ec*o uso de documentos falsos
*- @gual sancin se aplicar& al propietario, cuando no de aviso de terminacin de las obras
dentro del pla(o se>alado en las licencias correspondientes
'e sancionar& con multa equivalente a un porcentaje del valor del inmueble, definido por el
$epartamento, de acuerdo al avalo emitido por el perito dirimidor nombrado por la
autoridad competenteC
a- Cuando una obra, eDcediendo las tolerancias previstas en este Reglamento, no coincidan
con el proyecto arquitectnico, dise>o estructural y otros, autori(adosG
b- Cuando en su predio o en la ejecucin de cualquier obra no se respeten las
restricciones, afectaciones o usos autori(ados, se>alados por el uso del suelo, lnea y nivel,
nmero oficial y en las licencias correspondientes
Artculo !B>.- 'e sancionar& a los directores de obra, encargados de obras especiales,
supervisores o fiscales que incurran en las siguientes infracciones que determine el
$epartamento, conforme a su reglamentoC
a- Cuando no cumpla con los requisitos para ejercer sus funcionesG
b- Cuando en la ejecucin de una obra violen las disposiciones establecidas en este
Reglamento y en las normas tcnicas complementarias del $epartamentoG
c- Cuando no se observen las disposiciones de este Reglamento en lo que refiere a los
dispositivos de elevacin de materiales y de personas durante la ejecucin de la obra, y al
uso de transportadores electromec&nicos en la edificacinG
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d- Cuando en la obra utilicen los procedimientos de demolicin sin tomar en cuenta las
disposiciones de este Reglamento y sin autori(acin previa del $epartamentoG
e- Cuando en una obra o eDplotacin de un yacimiento no tomen las medidas necesarias
para proteger la vida y salud de los trabajadores y de terceras personas a las que pueda
causarse da>o
f- Cuando no *ayan observado las normas de seguridad, estabilidad, prevencin de
emergencias, *igiene y operacin contenidos en este Reglamento
Estas mismas sanciones podr&n aplicarse a personas que contrataron a profesionales que
no cumplen con los requisitos especificados en este Reglamento
Artculo !B?.- 'e sancionar& a los propietarios, poseedores o promotores, con multa
equivalente *asta el die( por ciento del valor del inmueble, de acuerdo al avalo
correspondiente emitido por el perito dirimidor nombrado por la autoridad competente, en
los siguientes casosC
a- Cuando se estn reali(ando obras o instalaciones sin *aber obtenido previamente la
licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este ReglamentoG
b- Cuando se *ubieran violado los estados de suspensin o clausura de la obra o
yacimiento, y
c- Cuando se *ubieran reali(ado obras o instalaciones sin contar con la licencia
correspondiente, y las mismas no estuvieran regulari(adas
Artculo !B@.- +l infractor reincidente se le aplicar& el doble de la multa que le *ubiera
sido impuesta
8ara los efectos de este Reglamento se considera reincidente al infractor que incurra en
otra falta igual a aquella por la que *ubiera sido sancionado con anterioridad, durante la
ejecucin de la misma obra
Artculo !BB.- Juien se oponga o impida el cumplimiento de rdenes eDpedidas por el
$epartamento, ser& sancionado de acuerdo a los trminos de la "ey,revisar U de "ey-
R(cur'o .( $&co&7or4$.+.
Artculo !BD.- El recurso de inconformidad ser& interpuesto por el interesado ante el
inmediato superior de la que se *aya emanado la resolucin, y el trmino para su
interposicin ser& de quince das *&biles siguientes a la fec*a en que se le notifique o
ejecute el acto o resolucin correspondiente
Artculo !DF.- 8roceder& el recurso de inconformidad contraC
a- "a negativa de otorgamiento de la Constancia de .so de 'uelo, "nea y !ivel,
Certificado Catastral y !mero 7ficialG
b- "a negativa de otorgamiento de la "icencia de Construccin de cualquier tipo,
c- "a cancelacin o revocacin de licencias,
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d- "a suspensin o clausura de obras o eDplotacin de yacimientos, y
d- "as rdenes de demolicin, reparacin o desocupacin
Artculo !D1.- El demandante podr& solicitar la suspensin de la ejecucin del acto o
resolucin que reclame, la cual ser& concedida siempre que, a juicio de la autoridad, no
sea en perjuicio de la colectividad o se contravengan disposiciones de orden pblico
Cuando con la suspensin se puedan causar da>os al $epartamento o a terceros, slo se
conceder& si el interesado otorga ante la oficina de recaudaciones del $epartamento
alguna garanta suficiente para asegurar la reparacin de los posibles da>os que se
pudieran causar
Artculo !D!.- El escrito por el que se interponga el recurso de inconformidad no estar&
sujeto a forma especial alguna, y bastar& con que el demandante precise el acto que
reclama, los motivos de su inconformidad, se>ale domicilio para recibir y or notificaciones,
designe a su representante legalmente autori(ado, acompa>e las pruebas documentales
que tenga a su disposicin
Artculo !D#.- +dmitido el recurso interpuesto se se>alaran el da y la *ora para la
celebracin de una audiencia en la que se oir& en defensa al interesado y se presentar&n
las pruebas ofrecidas, levant&ndose al trmino de la misma un acta suscrita por los que
*ayan intervenido
"a resolucin que recaiga a dic*a instancia deber& pronunciarse dentro de los quince das
siguientes a la celebracin de la audiencia y ser& notificada oportunamente
Artculo !D:.- Contra la resolucin que se dicte no proceder& reclamo alguno
Artculo !D>.- "os casos no previstos por este Reglamento o por sus Recomendaciones
:cnicas Complementarias, ser&n resueltos por el $epartamento
TTULO DECIMO CUARTO
DISPOSICIONES "INALES
Artculo !D?. - El %inisterio, para el estudio y propuesta de reformas al presente
Reglamento, podr& solicitar la conformacin de un Comit, cuyos miembros ser&n
designados por las m&Dimas autoridades de las entidades invitadas a participar
"a Comisin podr& ampliarse con representantes de asociaciones profesionales, otros
organismos e instituciones que el %inisterio considere oportuno invitar y as tambin de
eDpertos reconocidos en el &mbito profesional de la construccin
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B$)l$o/r+7+
Cdigo de Edificacin de Espa>a
Cdigo <ondure>o de Construccin
Reglamento de Construcciones $istrito ;ederal de %Dico
Reglamento !acional de Edificaciones de la Repblica del 8er
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