1.

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t suBAsTA PUBLTCA - 2014
| I
BASES ADMINISTRATIVAS N' 001.2014ISBN-DGPE-SDDI
OBJETO
Regular el procedimiento de venta por subasta pblic, por parte de la Subdireccin de
Desarrollo nmobiliario, en adelante LA SDDI, de 10 lotes d nmuebles de propiedad del
Estado, aprobada mediante las Resolucones N'' 585-586-587-588-589-590-591-592 y
593/SBN-DGPE-SDD|, los mismos que se detallan en el Anexo No I, en las condcones
fsicas y legales en las que se encuentran (Venta Ad Corpus).
BASE LEGAL
a. Ley N' 29'151 - Ley General del Sistema Naconal de Bienes Estatales.
b. Reglamento de la Ley General del Sistema Ncional de Bienes Estatales, aprobado con
Decreto Supremo No 007-2008-VIVIENDA y
sus modificatorias
c. Drectva No 004-2013/SBN, que aprueba los Procedimientos para la venta por
subasla
pblica de predios de domino privado delEstado de libre disponiblidad.
d. Resolucioes N'*. 585-586-587-588-589-590-591-592 y 593/5BN-DGPE-SDDl, que
aprueban la subasta de los predios.
Acro DE LA suBAsrA
pBLtcA
La subasta pblica de los lotes detalados en el Anexo No I se realizar:
Da : 26 de Agosto de 20'14
Hora de inicio del acto : 10:00 a.m.
Direccin : Calle Chnchn 890 Sexto Piso Local SBN, Dist.ito de San
lsidro.
La vsita a los lotes detallados en el Anexo No
'l
se puede
realizar directamente por los
interesados, en caso que el postor requera una vsita guada deber coordinar prevamente
con LA SDDI, para lo cual los postors iteresados deben comunicarse al telfono
3174400 Anexo 416,423 o a los sguientes correos electrnicost mquintanilla@sbn.gob.pe;
jdextre@sbn.gob.pe;
evalverde@sbn.gob.pe.
PRECIO BASE
El precio
base de cada uno de los lotes objeto del procedimiento
de venta por subasta
pblica est sealado en elAnexo No l.
CRONOGRAMA
El procso de venta pof
subasta
pblica
de los lotes detallados en el Anexo N" I se
realizar de acuerdo al sguente cronograma:
a.
b.
c-
a. Convocatoria
b. Venta de Bases
c. Consultas
: 20 de
julio
de 2014
: Del 21 de
julo
hasta el 15 de agosto del 2014, en la
Oficina de Tesorera de la SBN
: Del21 de
julio
hasta el l5deagostode20'14
d. Acceso a la Informacin
e. Exhbcn de los lotes
f. Presentacndelsobre
conteniendo el pago de la garanta
g. Calficacn de postores hbiles
h. Subsanacin de documentacin
i. Subasta pblica
j.
Pago hasta el 20%
k. Pago del 100%
l. Suscripcin de la Minuta
m. Acta de Entrega
n. Suscripcin de Escritura Pblica
r STJBASTA PBLICA - 2014
I 2
Del 21 de
julo
hasta el 15 de agosto de 2014, ante
la Ljnidad de Trmte Documentario de la SBN
Del21 de
julio
hastael
'f
5 de agosto de 2014
Del 21 dejulio hasta el 15 de agosto de 2014
Del2l de
julio
hasta el
'15deagostode2014
Del 22 de
lulio
al 25 de agosto de 20 1 4
26 de agosto de 2014
Hasta el 29 de agosto de 2014
Hasta el 09 de setiembre de 2014, si el preco de
adjudicacin es hasta 500 UlT.
Hasta e
'16
de setiembre de 2014, si el precio de
adjudicacin es mayora 500 UIT hasta 1000 UlT.
Hasta el 23 de setiembre de 2014, si el preco de
adjudicacin es superjor a 1000 UlT.
Dentro de los cnco
(05)
dias contados desde elda
siguiente del pago del 100% del predio adjudicado,
salvo e caso de pago con financiamiento bancario.
Dentro de los 05 das hbiles sguentes a la fecha
en que se haya cncelado el precio de
Adjudcacin.
Hasta el 23 de setembre de 2014. si el valor
cancelado es hasta 500 UlT.
Hasta el 07 de octubre de 2014, si el valor
cancelado es mayor a 500 UIT hasta 1000 UlT.
Hasta el 22 de octubre de 2014, si el valor
cancelado es superior a 1000 UlT.
7.
Las fechas indicadas tienen como lmite y/o restrccin, el horario de ofcina, de 8:30 a.m. a
4:30 p.m. computados de lunes a vernes.
MODALIDAD PARA LA OFERTA
La subasta pblca se dirigda por el Subdirector de LA SDDI, con la presencia de un
Notario Pblico; otorgndose la Buena Pro a la mayor oferta econmica presentada, cuyo
monto deber ser igualo superor al Preco Base.
La venta por subasta pblica de los lotes se realzar en las condciones fisicas y legales
e las que se encuentran (Venta Ad Corpus), mediante la modalidad de "MEJORAMIENTO
A VIVA VOZ".
8. LOS POSTORES
Podr particpar en la subasta pblica en clidad de postor toda persona natural o
jurdca,
nacional o extranjera, bajo el requisito nico e indispensable de haber comprado estas
Bases Adminstrativas, de manera directa o a travs de un representante aon carta smple,
y cumplir con sus disposicones. En caso que el postor sea un Consorcio bastar que uno
de los miembros del msmo haya comprado las Bases Administratvas.
Para el cso de
personas jurdicas,
stas intervendrn a travs de su representante legal o
aPooeraoo.
Las ofelas son indviduales. No se permtir el desorden o acuerdo entre los postores
durante la venta por subasta pblca, lo que de ocurrir ser motivo para la suspensn
10.
l SttB^sTA PBLrcA - 2ol4
|
3
temporal o definitiva del acto pblico y de ser el caso el retro de aquellas personas que lo
ocasionen o partcipen
de ello.
Estn prohibidos de partcipar como postores aquellas personas que se encuentren
ncursas en alguna de las sguientes incompatblidades:
a. Las establecidas en el artculo 22o de la Ley No 2915 1
,
Ley General del Sistema Nacional
de Bienes Estatales.
b. Los funcionarios y servdores pblcos a los que se refiere, en cada caso, los artculos
13660, 1367" y13680 del Cdigo Civ|, ya sea drecta o indrectamente o
por persona
nterpuesta. Los actos adminstrativos que contravengan esta prohbcin son nulos, sin
perjuicio de las responsabldades a que hubiere lugar.
c. Aquellas personas
naturales o
jurdicas que tengan impedimento part negociar o
celebrar contratos con el Esrado Peruano. o sus emoresas u oroanismos.
SOMETIMIENTO A LAS BASES
El solo hecho de presentacin
de la documentacin ante LA SDDI para participar como
Postor en Ia subasta pblica implica el total sometmjento y la aceptacn de los
procedimientos,
condiciones y disposciones contenidas en las presentes Bases, o a los
que ellas hacen referencia, as como a todas
y
cada una de las Circulares
que
emta LA
SDD. las mrsmas que
sern publicads en la pgrna Web de la institucin
FACULTADES DE LA SDDI
l0.l Antes del nco delacto
publico
Es atribucin exclusiva de LA SDDI interpretar, rectficar o aclarar las Bases
Adminislrativas, el acto de convocatoria y dems actos del prgceso
de subasta,
siempre con la orentacin de mayor transparencia y eficiencia en la disposicin de
los predios estatales. Los acuerdos que incdan en las bases sern integradas a ellas,
dndose aviso a los adquirientes de las mismas medante ofico, fax, correo
electrnico o publicacin
en la pgina Web de la SBN, segn sea el caso. El retiro de
uno o ms lotes del presente proceso de subasta pblica pueden realizarse por
razones debidamente
justificadas y a solcitud de la Direccin de Gestn del
Patrimonio Estatal de la SBN o de a Alta direccin de la entidad pblica que autoriz
la venl.
10.2 Durant el acto
publco
Ante cualquier informacin que se ponga en conocimiento de LA SDDI o la posble
ocurrencia de un hecho eventual y temporal que pudiera entorpecer el normal
desenvolvimiento del proceso, LA SDDI podr a su sola decisn y
djscrecjn,
reprogramar plazos de la subasta o suspender la ejecucn del acto de subasta, de
uno o ms lotes, sn que estas decisiones puedan orgnar reclamo de alguna
naturaleza por parte de los
postores
o Compradores de Bases.
11.
I SUBASI'A PUBLTCA - 2014
l4
'10.3
Despus del acto
pblco
LA SDDI podr postergar
o suspender el cronograma de csncelacin de los lotes
adjudicados por razones debdamente
justlcadas y a solcitud de a Dreccn de
Gestn de Patrimonio Estatalo de la Alta Direccin de la entidad Organizadora.
Cualquier asunto no @nsjderado en estas Bases se rcsuelto por LA SDDI.
INFORMACION Y CONSULTAS
Los adquirientes de las Bases podrn tener acceso a la documentacn tcnica y legal de
los lotes a ser subastados,
para
lo cual debern llenar un formato en la Undad de Trmite
Documentario.
El hecho de no inspecconar el lote que se adjudica no habilita la presentacn de un reclamo
posterior, ya que se presume de pleno derecho
que los postores han realizado su propia
apreciacin de compra, djrectamenle o a travs de un tercero, por to que no sen
admisbles reclamos posteriores en caso de adjudicacn, respecto del estado y situacin
del lote. Asmismo, no sern admisibles ajustes de valor por causa de desconocmento de
informacin o estado del lote, n por otra circunstiancia, por cuanto el msmo se ofrece en la
condicin AD CORPUS, de conformidad con el articulo 1577' del Cdigo Civ|.
Los interesados que hayan compfado las Bases podrn formular consultas personalmente
o por escrito dirigndose a LA SDDI dentro del pazo que seala el numeral 6 de las
presentes Bases Administrativas.
Las consultas sern absueltas para el caso puntual, pero s se desprendera que sus
alcances son generales, las respuestas deben ser participadas a todos los compradores de
Bases, medate Circular o Comuncado General publicado en la pgna Web de la entidad
organzadora o dndole lectura antes del inicio del acto de la Subasta.
12. PRESENTACION DEL SOBRE Y CALIFICACION DE POSTOR HABIL
El postor deber presentar un sobre cerrado por el lote que desee adquirir en la subasta
pblica, al cual deber adjuntar la garantia.
12.1 DEL SOBRE
PRESENTACION
La prsentacn del sobre se efectuar en el plazo seaado en el numeral 6 de las
presentes Bases Administiativas, ante la Unidad de Trmite Documentaro y drgdo
A LA SDDI.
En el exterior del sobre deber indicarse claramente el nombre, la razn o
denominacin socaldel postor. Asimismo, deber contar con la documentacn que
se indca lineas abajo, sn enmendaduras ni tachaduras, redactado en castellano y,
de ser el caso, debidamente rubricado
por
el
postor o su representante legal.
I
I SUBASTA PL'BLTCA - 2014
|
5
CONTENIOO
Personas Naturales
- Carta de presentacin, con calidad de Declaracn Jurada, suscrita por el postor
segn modelo del Anexo No 2, adjuntando copia smple de su documento de
identdad. Las personas naturales puedn ser representadas durante e acto de ta
SLrbasla mediante Carta Poder, con firmas certificadas.
En caso de que hubiere postores que deseen comprarel nmueble en copropiedad,
debern suscrbir la Carta y proporcionar ia copia del documento naconal de
,
dentdad de todos los partcipates, designando en la misma Carta quin los
representar en el acto de subasta.
- Declaracin Jurada de no estar impeddo de contratar con el Estado Peruano,
conforme al numeral 8 del
presente
documento, segn modelo delAnexo No 3_
- Cheque de Gerencja a nobre de la Superintendenca Nacional de Benes
Estatales, del 10% del Precio Base respecto del lote por el cual se
pretende
padjcipar en la subasta, emitdo por entdad bancaria o financiera supervisada por
la Superintendencia de Banca y Seguros, lo cual constituye una garantta como
eventual adelanto de pago en caso de otorgrsele la Buena Pro.
Personas Jurdicas
- Carta de presentacin, con caidad de Declaracin Jurada, segn modelo del
Anexo N" 2, suscrita por el representante legal o apoderado de Ia empresa,
adjuntando copia de su respectivo documento nacionalde
jdentidad.
- Declaracin Jurada de no eslar impeddo de contratar con el Estado
peruano
conforme al numeral 8 delp.esente documento, segn modelo delAnexo No 3.
- Certifcado de Vgencia de Poder de la persona jurdica
en la que
aprecte con
clardad las facultades olorgadas, con la antigedad no mayor de 30 das.
pueden
lambin adjuntar la Copia Literal de la persona jurdca para la presentacin de
sobre, pero deben compementar la documentacin adjuntando el Certficaoo oe
Vigenca de Poder hasta el plazo que se establezca para la subsanacin de sobre.
- En caso de encontrarse en proceso de nscripcin de la persona jurdica,
desjgnacin de su representante legal o nombramento de apoderado, oeoe
adjuntarse copa de la solicitud de inscripcin y del documento que
se encuentre
en proceso de nscripcin registral.
- Cheque de Gerencia a nombre de la Superintendenca Nacional de Bienes
Estatales, por el 10% del Precio Base respecto del lote por
e cual se
prerenoe
participar
en la subasta, emtido por entidad bancaa o financiera supervsada por
la Supe.intendencia de Banca y Seguros, lo cual constituye una garanta como
eventual delanto de pago en caso de otorgrsele la Buena
pro.
I2.2 DE LA CALIFICACION DE POSTOR HABIL
En caso que LA SDDI consjdere pertinente que
el
postor
complemente o subsane
alguna anformacin, le comuncr dacha stuacin va circular, correo electrnico y/o
telefnicamente. El Postor tene la opcin de subsaar hasta un da antes de la fecha
I SUBAS',t A PUBLICA - 2014
|
de realizacn de la subasta. En caso de que la observacn no sea subsanada, el
postor ser eliminado del proceso.
LA SDDI otorga la condicin de postor hbla todos aquellos postores que cumplan
con los requistos en el sobre.
13. DEL ACTO DE SUBASTA PBLICA Y ADJUDICACIN DE LA BUENA PRO
a. La subasta pblica ser dirigida por el Subdirector de LA SDDI, con la
presencia
de un Notaio Pblico.
b. El Subdirector de LA SDDI, en presencia de Notario Pblico, proceder a informar
sobre los postores que hayan cumpldo con presentar vlidamente el sobre. Slo
dichos postores se en@ntrarn en aptitud de partcipar en el proceso de subasta.
c. Se anunciar el lote a subastar, siguendo el orden ascendente de s numeractn.
d. Tomando coo referenca el precio base, el representante de LA SDDI
que dirija
la subasta solicitar a los postores hbiles que traten de mejorar dicha oferta a viva
voz. Asimismo, dcho representante deber comunicar previamente a los postores
los montos mnimos con os que podn incrementar el valor en la puia por el lote
a subastar.
e. La Buena Pro se otorgar al Postor que haya efectuado la oferta ms alta y slo
ser otorgada despus de anuncada la ltima puja por tres veces consecutvas,
sin que se haya emtido una nueva propuesta. E elAct de Subasta se consgnar
tanto al adjudcatario de la Buena Pro como a los dems postores que huberen
ofertado, en estricto orden de sus propuestas, Especto de cada Lote.
f. En el caso que el lote tenga postor hbl nico, se le otorga la Bueno Pro a ste
al precio base del lote consignado en elanexo 1, se encuentre o no presente en el
acto pblico.
g. Se declarar desierto el proceso de subasta, de no haber algn postor hbil o si
las ofertas resultan ser nferiorcs al
preco
base.
h. Concluido el acto de subasta se levantar un Acta
que
ser firmada Dor los
miembros de LA SDDI, el Notario Pblico, el veedor de la OCl, los adjudcatarios
ganadores que se encuentren presente y dems postores que deseen hacerlo.
i. Culminado el remate queda retenido como garantia de pago del precio de venta el
cheque de gerencia por el 10% del precio base dejando por el que resulte
adjudicatario de la buena pro, as como por el segundo mejor ofertante,
procedindoles a devolver la garantia de los dems portores por intermedio de la
Oficina de Tesorera de la entidad Organizadora, salvo que se detectara qu han
presentado documentacin falsa, en cuyo caso queda la garantia como
indemnizcin a favor de la entdad Organzadora. En cso que hubiere postores
que o obtuvieron la Buena Pro y se encontraban ausentes, tendrn un plazo de
quince das hbiles para que recojan su garantat vencido dicho plazo, la suma de
dinero pasar a la cuenta de la enLidad Organizadora.
r suB^s'lA P{JBLIC^ - 2014
El Cheque de Gerencia dejado en garanta por el adjudicatario de la Buena Pro o
el que haya obtenido la segunda mejor oferta de ser el caso, ser ejecutado y
considerado como pago a cuenta del precio de venta o como penalidad en caso
no se cumpliera con el pago final pactado o se detectara que se ha presentado
documentacn falsa.
El adjudicatario de la Buena Pro, en el
plazo
mximo de tres das hbiles, elevar
su fondo de garanta al 20% del monto de adjudicacn, para lo cual deber
consignar Cheque de Gerenca emitdo por entdad bancaria o financera en favor
de la entidad organizadoi de la subasta en la Ofcina de Tesorera o deposilar en
la cuenta de la mencionada entidad. Elevada la garanta por el adjudcatario, se
proceder a devolver a garanta que hubiere dejado el segundo mejor ofertante.
En el caso que el adjudicatario de la Buena Pro no se encontrar
presente
en el
acto pblico, se le notficr va personaly mediante comunicado en la pbina web
para que el plazo de tres das hbiles cumpla con elevar su fondo de garanta al
20% demonto de adjudicacn, segn el procedimiento antes descrito.
En e caso que adjodictario de la Buena Pro no cumpla con elevar su fondo de
garanta al 20% del monto adjudicado dentro del plazo establecido, perder la
opcin de pago con financamiento bancario y la p.ogramacin establecida en el
numerl 6 de las presentes Bases Admnistrativas, debiendo pagar el precio de
venta total dentro de la mitad del plazo all establecido, en caso contrario el cheque
con el 10% del precio base entregado en garanta queda
como indemnlzacin a
favor de la SBN.
A contnuacn, LA SDDI requerir al postor que haya obtenido la segunda mejor
oferta, si existiera, para que
cumpla con depositar su garanta por el 2jo/o de su
oferta, dentro de un nuevo cfonograma y plazos que fUe LA SDDI en la misma
comuniccin; en caso de que o cumpla con dicho pago, el cheque con el 10%
del precio base entregado en garantia queda
como indemnizacin a favor de la
SBN.
En caso de que no se logre la venta del lote al segundo ofertante, LA SDDI
prosegur co1 la comunicacin a los dems
postores
ofeatantes en estricto orden
ndicado en elActa de Subasta, hasta que se logre la venta, siempre que
sea por
encima del precio base; y, en caso, de no haber ms postores, LA SDDI declarar
el abandono del proceso.
lr
L
I4. CANCELACION DEL PRECIO Y SUSCRIPCION DE CONTMTO
a. Sin perjuicio de la obligacin de elevar la garanta al 20% del monto del precio
adjudcado, dentro del plazo establecido en el numeral 6 de las presentes Bases
Admnstrativas o de efectuada la notficacn para el caso de la segunda o subsiguiente
mejor oferta, el adjudicatario debe cancelar el saldo de precio mediante Cheque de
Gerenca grado a nombre de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales o,
mediante depsito en el Banc de la Nacin a la Cuenta en Soles N'0000-282804, al
tipo de cambio del da fijado por la SBN, en caso de haber programado
el pago en
moneda extranjera o, e su defecto y dentro de plazo antes ndicdo, se deber
presentar
una Carta de entidad bancaria o financiera, comuncando la aprobacn del
crdto para financiar el pago, segn modelo de Anexo N" 4. En este ltmo caso, el
cheque de gerencia debe girarse y entregarse directamente a favor de la
l suBAsT^ PBLICA - 2014
I E
Superintendencia Naconal de Benes Estatales y en un plazo no mayor de veinte (20)
das hbiles contados desde la entrega de la Minuta de Compraventa.
De no hacerse efectivo el pago del preco dentro del plazo ndicado en inciso anterior,
cualquera fuese el motivo o cusa de ello, la adjudicacin del Lote quedar sin efecto
de pleno derecho y los Cheques de Gerencia entregados en garantia sern ejecutados,
cobrados o aplicados como penaldad a favorde la Superintendenca Nacionalde Bienes
Estatales, por el incumplimiento, sin lugar a reclamo alguno.
A contnuacin, LA SDDI comunicar tal situacin al postor que haya obtenido la segunda
mejor oferta, para que ste cumpla con deposiliar su garnta por el 20% del predio
ofertado, conforme al nuevo cronograma y plazos que debe indicrsele en la misma
comunicacn: en caso de que no se cumpla con dicho pago, el cheque con el
'10%
del
preco base entregado en garanta queda como indemnizacin en favor de SBN.
En caso de que no se logre la venta del lote al segundo ofertante, LA SDDI proseguir
con la comunicacn a los dems postores ofertates en estricto orden indicado en el
Acta de Subasta, hasta que se logre las venta, siempre que sea por encima del preco
base; y, en caso, de no haber ms postores, se declara el abandono del proceso de
subasta en lo que respecta a dicho lote
L,na vez cancelado el precio de venta, se gestionar la correspondiente MinLrta de
Compraventa, la cual ser suscrita
por la entidad propietara del predio.
En el caso del pago del precio con prstamo hpotecaro o cualquier otra situacin que
amerite la urgencia de la formalizacin de la aansferenca de propiedad, puede firmarse
la Minuta de Compraventa cuando el adjudictario de la Buena Pro haya pagado como
adelanto
por lo menos el 20% del preco de venta. De no pagarse el precio de venta
dentro del
plazo establecido, el contrato de compraventa
quedar resuelto de pleno
derecho mediante comunicacin escrita, conforme al Artculo 1430" del Cdgo Civ|,
quedando como indemnizacn a favor del SBN, el 20% del precio de venta. En caso que
ef monto entregado en adelanto hubiese sido mayot al 2o/o del precio de venta, la
dferencia ser devuelta al ex compador, en nuevos soles y altipo de cambo en que se
hizo efectvo.
La frma de la Escritura Pblca se ha luego de que se pague el saldo de precio, dentro
del plazo estipulado en la presete base-
El adjudcatario del lote asumir los gastos notariales y registrales y, en general, todos
los gastos de transterencia, ascomo los tfibutos que graven las misma y el costo de un
(1) Testimonio para la entdad propietaria, con la nscipcin registral corespondiente.
La entrega del predio adquirido se efectuar dentro de los cnco (05) das hbiles
sguentes a la fecha en que se haya cancelado el precio de adjudicacn, salvo que por
stuaciones especales sea recomendable hacer entrega inmediata, la otal debe ocurrir
cuando menos se elev Ia garanta de
pago al20"/o del monto de adjudicacin. Si la
recepcn se retarda ms all de ese tiempo,
por culpa imputable al adjudcatario, sern
de su cargo los gastos de vgilancia y administracn correspondentes, cesando
automticamente la responsabilidad de los propietarios del predio.
d.
e.
15.
I StTA:\Tq, Pl .l(:A - 2014
|
g
IMPUGNACION DE LA BUENA PRO
Los postores que
deseen presentaralguna
impugnacn alresultado de la Subasta, debern
hacerlo en el msmo acto de otorgada la Buena Pro. La mpugnacin deber quedar,
consignada en el Acta que
levantar el Notario Pblico al final del Acto.
que
deber ser
suscrita
por
el mpugnante. sin cuyo requisilo no ser considerada.
Dentro de los dos (2)das
hbiles siguientes a la Subasta, el
postor
mpugnante
jmpugnante
deber presentar
su escrito sustentando su impugnacin,
conjuntamente con un Cheque
de Gerencia emitido por
entidad bancaria o financera supervisada por
la Superintendencia
de Banca y
Seguros a la orden de la Superintendenca Nacional de Bienes Estatales, por
el 20% del Precio Base del ote cuya Subasta se impugna, en respaldo de la tmpugnacjn
planteada.
Dcho documento deber ser dirigido al Subdirector de LA SODI
y presenEoo
ante la Unidad de Trmite Documentario de la entidad Organzadora, en el horario de
atencn-
Dentro de los tres
(3)
dias hbles siguentes a la presentacin
de la sustentacin de la
impugnacin, LA SDDI emtir su decisin por
escrito, salvo que prevamente
se requie.a
obtener nformacin complementaria
de otra entdad. Contra dicha decsin, procede
recurso mpugnativo
de apelacn, el msmo que
se resuelto
por
la Secretaria Genera! de
la SBN.
En caso que
la mpugnacin
fuese declarada fundada, se retra la adudicacn
de la
Buena Pro al adjudicatario, procedendo
la enhdad Organzadora
a devoivede dentro del
plazo
de cinco (5)
dias hbjles los cheques o dinero entregado,
sin rntereses n
compensacin alguna y
se dar por
concluido el proceso
de subasta pblica,
salvo que
se
constate la presentacin
de documentacin
falsa; supuesto
por
el cual se actuar conforme
lo estabece
el numeral 16 de las presentes
Bases Admnstralvas. Dentro de Dlazo de
cinco (5)
das hbiles debe devolverse Ia
gaEnta
al
postor
impugnante Concluido el
proceso,
LA SDDI evaluar y
decidir s inicia o no un nuevo procedimiento
de subasla
respecto del referido lote.
Si la impugnacin fuera declarada infundada, el Cheque de Gerencia que
acompae el
jmpugnante
ser ejecutado o cobrado, por
concepto de indemnizacin.
16. INFORMACION FALSA PROPORCIONADA
POR EL POSTOR
En la eventualidad que
se comprobara,
antes de la fecha de suscripcin del contrato de
compraventa y
canceacin
del monto de la oferta econmica,
que
Ia Declaracn Jurada
presentada por
el Postor ganador
de la Buena
pro
conttene datos falsos, se dejar sin
efecto la mencionada adjudicacin, procedindose,
por
concepto de penalidad,
a jecutar
o dsponer, segn el caso, el o Ios Cheques de Gerencia, sin perjuicio
de que se interpongan
en su contra las acciones legales conespondientes.
En este caso, LA SDDI dar
por
concluido e
proceso
de subasta pblic y
evaluar niciar
un nuevo procedmiento
de subast resDeclo del lote.
Si la referida eventualidad se presentara
con posteroridad
a la fecha de suscripcjn del
contrato de compraventa.
LA SDDI informa dicha situacin de inmediato a la DGPE o el
que haga sus veces para que,
de serelcaso, se solcite
judicialmente
la nulidad delcontrato
suscrito, conforme
a lo establecido
en los artculos 201o y
siguentes del Cdigo Civil.
I ST'BASIA PTJBLICA.2OT4
BASES ADMINISTRATIVAS N' OO1 -2014/SBN-DGPE-SDDt
ANEXO N" 0l: RELACION DE PREDIOS
lrs
AV. ROOSEVELT (ALTURA OEL
KM 82 OE LA ANIIGUA
CARRETERA PANAMERICANA
NORTE).
CIIANCAY. HUARAI. LIiIA
Padida N'60089006
l'l R
ZPE
2,883,099 96
149,9,14.73
TERRENOERIAZO UBICADOAL
SUR DE LOS TERRENOS
ERIAZOS COIINOANfES A LA
PROPIEOAD DEL MINISTER1O
OE OEFENSA. ENTRE EL KM.
143 y 144 OE LA CARRETERA
PANAMERICANA NORE,
HUACHO. HUAURA. LIMA.
593.141.68
142,543 29
TERRENO ERIAZO UEICADO AL
SUROESTE DEL CENTRO
POALADO OE HUACAN Y AL
NORTE DEL CERRO NEGRO,
SECTOR HUACAN,
SAMIA I'ARIA - TIUAURA
.
Pnida N.50130623 ZONAZA.
IEL
ALTURA DEL KM 3 OO Y8 40 DE
!A CARRETERA A VENTAILLA
o AV NsroR GAMBEfa
-
DENOMINADO PREDIO MP.2,
VENTANILLA, CALLAO.
ALTIJMDEL XM 8,OO Y 8 40 DE
LA CARRETRA A \NfANILLA
O AV, NSTOR GAMBETA
-
DENOMINADO PREOIO MP-1
VEI{IANILLA, CALAO
viA oE accEso a LA
PROCESADORA DE GAS
PARIAS, EN LA
rNTERsEcctN DE srA coN
LA PANAMERICANA NORTE.
PARtas, taLARA, PtuRA.
IEL
1,928,66 04
Partida No 11052545
11,518 05 155,832.75
FRENTE A CAMINO OE
ACCESO A LA PLANIA
PROCESADORA OE GAS
PARras. PRxrMg A LA
INTERSECCIN CON LA
CARRETERA PANERICANA
NORTE. EL ALTO -TAIARA KM,
1 + 102,
PARtas, TA!aRA. Ptua^-
I STTBASTA PTBTICA- 2Or4
l1!
E
CARRETERA A I,AGUXIOS,
LAIiIA IALAN^" PSIRA.
Pr t{o 11067tt
Of('|a R.Ctsird d.
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I
URB{IZACII{ SUB ATRIC,A.
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Prta Nc t10it21
Ofdna R.gbd d
Slle
RDB
(RdrdC
D3ldad 8.Ja)
1,74.76 579,960.10
I SIJBASTA PUBI,ICA - 2OI4
BASES ADMIN ISTRATIVAS N" OOI.2O14lSBN.DGPE-SDDI
|''
ANExo N" 02: CARTA DE
pnesrNleCltl
Lma.........de ...... de .....
Seores
suBDtREcctN oE DESaRRoLLo tNMoBtLtARto
Presente.-
Agradecer
Lote No......,
Nombre completo o razn o denomnacin social:
considerarme como postor en la Subasta Pblica convocada por ustedes, respecto del
lote ubicado en
Representante Legal o Apoderado:
cilio
felfono
Correo Electrnco:
Fax: ....-............................-
De conformidad con lo
Administrativo General,
indicado.
establecido en el artculo 20.1.2
solcto que cualquer notifcacn
de la Ley 27444, Ley de Procedimienlo
sea remitida al co[eo electrnico antes
Frma
y Sello
1. copia lotosttica del o. N.1. d el repr6elanl6 lgl o apod erado
2. Olaracln Jurd deolenr impedimelo para contralar con elEstado Pe.uno, sgn moddo(Anexo N'3).
3. Cheque deGerencia eitido a lavor de la enlidad
qganizdora,
d6pondle al6% del preo b6e (por cada Lote).
4, Ca.ta
poderconftrma certicd d elc6odep6ona natur|.
5. E ceso de pdsona juridca.
Copia Lilralde la partida r.gsl.ly/o Ctificdo de Vgencia de Poder, con una nligodd no
mavor a 30 das caleda o,
I SUBAS'IA PUBLTCA - 2OI4
I T]
BASES ADMINISTRATIVAS NO OO1 -2014/SBN-DGPE.SDDI
ANEXO N'3: DECLARACION JURADA DE NO TENER IMPEDIMENTO
PARA CONTRATAR CON EL ESTADO PERUANO
Lima.............de ...... de .....
Seores
SUBDIRECCION DE DESARROLLO INMOBILIARIO
Presente.-
Por medio de la
presente yo,
........................
a) En micalidad de
persona natural ........... ...........(
)
marcar con un aspa
b) En mj caldad de representante legal de una persona jurdica
............. (
)
marcar con un aspa
denomnada ..............
aro bajo
juramento que no estamos incursos en Incompatrbilidad alguna para efectos de negociar
contratos con e Estado Peruao n con sus empresas u organsmos, ni con la entdad
izadora, de acuerdo a lo establecdo en el numera! 8
(POSTORES)
de la Bases Administrativas
y en Ia legslacin
peruana vigente.
Frma y Sello
o.N.t. N.
De no ser ciertos los trmnos conlenidos en la presente declaracin, la entidad organizadora se
encuenka plenament facultada para descalificar la condicin de Postor de mi representada, dejar sin
efecto la adjudicacin de la Buena Pro otorgada a favor de m representada, sin
perjucio de iniciar las
acciones legales correspondentes.
Asimismo, reconozco y acepto que la entdad organizadora, en el caso mencionado en el prrafo
anterior, dspondr por
concepto de penaldad, del monto del Cheque de Gerencia entregado como
respaldo de la oferta econmica.
Atentamente,
BASES ADMINISTRATIVAS NO OO1 -2014/SBN.DGPE.SDDI
ANEXO No4: MODELO DE CARTA BANCARTA
Lima,............de..................de
Seores
SUBOIRECCIN DE DESARRROLLO INMOBILIARTO
Presente.-
,4edante el presente
documento, el Banco .......................con domicilo e ........v con RUC
cumple con informar a la Comisn de Ventas de la entidad organizadora
sguiente:
),
para el pago
del precio
del lote No ......_ Referdo al inmueble ubicaoo en
distrito
y departamenlo ..-, adudicado en la
I
r suBAsTA PUI|LICA - 2014
|
14
provtnca
subasta
N'
d
lo
Que a la fecha se ha aprobado, a favor del seor .......................
una lnea de
ascendente a la suma de US $ .................... . ( . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . y OO/1OO Dlares
efectuada el
En tal sentdo, nos comprometemos a grar y enkegar un cheque de gerencia por dicho monto
directamente a favor de la
_,
en un plazo
no mayor de veinte (20) dfas hbles contados
desde la recepcin de la presente
Carta, sn necesidad de exigr previamente la entrega de la Mnuta
de Compraventa y/o Bloqueo de la partida
registral del inmueble materia de venta, conforme al nciso
a) del numeral 14 de las Bases Admnstratvas.
Atentamente,
Firma y Sello