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DIREITO CIVIL CRISTIANO SOBRAL

AULA 1.3.
CONITNUAO EVICO
Na evico existem 3 partes. O alienante, o adquirente e o 3 que apresenta uma
melhor fundamentao jurdica de seu titulo de propriedade. O alienante ser o
responsvel civilmente. O adquirente quem perde o bem, e chamado neste caso de
evicto o evencido. Esse 3 chamado no caso concreto chamado de evictor ou
evencente.
O evicto perde o bem para o evictor, ento proproe uma ao contra o alienante.
OBS.: Artigos mais indagados: 448 c/c 449, 450, 455, 456, 457.
448 as partes podero por clausula expressa reforar, diminuir, ou excluir a
responsabilidade por evico. S que h de se observar que essa clausula cai mto bem
se o contrato for paritrio, aquele que as partes esto de comum acordo, em par de
igualdade. Diferente do que ocorreria num contrato de adeso, quando uma das partes
adere clausulas pre estipuladas pela outra. Se o contrato for de adeso, voc poder
alegar a nulidade da clausula que exclui a responsabilidade, com base no art. 424 do
cc.
450 direitos do evicto. Ele tem direito de reaver todo o valor que pagou pelo bem.
Ressalte-se que a evico poder ser total ou parcial. A total a perda da totalidade
do bem. A parcial, a perda da parte do bem. A evico parcial pode ser considervel
ou poder ser no considervel.
455 evico parcial no considervel cabe direito apenas a indenizao.
456 aquele que adquiriu o bem, se estiver frente a evico, dever notificar o
alienante imediato ou qualquer dos anteriores. Essa notificao seria de denunciao
da lide, art. 70 do cpc. Os anteriores alienantes no tem nada a ver com o contrato,
mas trata-se de uma funo social do contrato. O adquirente no pode ficar sem
indenizao. O entendimento consolidado do stj diz que essa notificao, denunciao,
facultativa. A parte pode entrar como uma ao autnoma, para reave os valores
que pagou pelo bem.
Se uma pessoa adquiriu bem alheio ou objeto de litgio, no cabe a ela demandar pela
evico, isto porque ela assumiu o risco.
RESPONSABILIDADE CIVIL
Responsabilidade civil pelo fato de outrem: trata-se de uma espcie de
responsabilidade civil indireta. Trata-se de uma obrigao de reparar o injusto
causado. Eu reparo porque violei uma obrigao originria, qual seja, de no causar
dano a outrem. Se eu sou responsvel por algum e ela vem a causar o danos, eu
serei responsvel pela reparao dos danos causados por ela. Art. 932.
So responsveis por outrem: os pais, o tutor/curador, o empregador, o
hotel/hospedaria e autores de crime.
Trata-se de hiptese de responsabilidade civil objetiva ou subjetiva? A regra no direito
civil da hiptese da resp civil subjetiva. A responsabilidade objetiva est se
ampliando. Haver a objetiva quando a lei dispuser ou quando a atividade
desenvolvida pela parte for uma atividade de risco.
A resp pelo ato de outrem subjetiva ou objetiva? Art. 933. Em todas as hipteses do
art. 932, responsabilidade objetiva dos responsveis. Veja-se art. 927, pargrafo nico.
Existe possibilidade de direto de regresso nesses casos? Art. 934, aquele que indenizar
um fato de outrem, ter direito de reaver o que houver pago, salvo se o causador do
dano for descendente seu relativamente/absolutamente incapaz. Ento, admitido
sempre o regresso, no caso descrito nesse artigo.
A vtima tem que provar a culpa do lesante, mas no precisa provar a culpa do
responsvel.
O incapaz responde civilmente? Sim, art. 928 do CC. Tanto o incapaz absoluto, como
o relativo responder civilmente. Mas a regra que a responsabilidade civil do incapaz
ser SUBSIDIRIA, salvo quando for solidria. Isto ocorre quando o menor for
emancipado voluntariamente.
EXTINO DOS CONTRATOS
A) Pelo pagamento
B) Por trmino do prazo
C) Por causas anteriores, como vcios ou defeitos do negcio jurdico
Os vcios do consentimento de vontade, ou vicio social (fraude contra credores), ou a
simulao.
Vamos nos ater as causas posteriores, so 4 (art. 472 ao 480):
Distrato - o distrato far-se-a pela mesma forma que o contrato exige. S que esse
distrato pode se dar por resilio e por resoluo, que so espcies de resciso de
contrato. A resilio ocorre por vontade. A resoluo se d por inadimplemento. A
resilio pode ser unilateral e bilateral. Para que haja a unilateral, necessrio que
haja um aviso prvio, art. 473. A resilio bilateral ocorre quando ocorra por mutuo
acordo. A resoluo se d em caso de inadimplemento.
Clusulas resolutivas podem ser expressas ou tcitas. Arts. 474-475. A expressa
aquela que ocorre de pleno direito. Por sua vez, a tcita necessita de uma interpelao
judicial. Muitas vezes a fgv independe de interpelao judicial, falso! A clausula
depende de interpelao judicial, quando tcita.
A parte lesada, poder resolver o negcio jurdico. Segundo o stj, precisamos fazer
uma observao. Art. 475 e a teoria do adimplemento substancial. Essa teoria muito
importante, diz que quando a parte cumpre substancialmente o contrato, aii no cabe
pedir a resoluo do mesmo. So 36 parcelas, a parte cumpriu 32, mas perdeu o
emprego. A parte credora logo entra com uma ao de apreenso do bem. Significa
dizer que nos temos uma situao que vc dever observar que nos casos que a parte
cumpriu substancialmente, a ao que pede a apreenso do bem, isso no atende a
boa f objetiva e a funo social do contrato.
Exceo do contrato no cumprido exceptio non dinplete contractus art. 476.
Exceo no cpc meio de defesa. Se eu no for cumpridor d aminha parte, mas eu
exigir a cumprimento da sua, vc vai alegar a exceo do contrato no cumprido. Mas
pode ser que depois de concludo o contrato, voc pode perceber que a outra parte
est em situao de insegurana financeira. art. 477. Aplica a exceo da insegurana.
O descumprimento do contrato em razo de situao financeira que a outra parte,
que pode causar grande dificuldade para o cumprimento contratual.
Resoluo por onerosidade excessiva TEORIA DA IMPREVISO art. 478
onerosidade excessiva difere de leso. Leso uma causa congnere, concomitante,
ela surge com a feitura do contrato. A resoluo por onerosidade excessiva. Fato
imprevisvel e extraordinrio, num contrato de execuo continuada (diversas parcelas)
ou diferida, (se projeta no futuro, que executado de uma nica vez somente, por
exemplo, cheque pr datado), onerosidade excessiva e vantagem exagerada para uma
das partes. Se acontecer tudo isso, a parte pode pedir a resoluo. Mas pode tambm
pedir a modificao do contrato. A sentena ter efeito ex tun, retroagir para a data
da citao.
Morte acarreta extino dos contratos personalssimos, intuitu personae.
OBRIGAES DE DAR:
COISA CERTA
COISA INCERTA
O art. 233 abre a porteira para o estudo de coisa certa. Do 233-237 da ideia de
ransferir a propriedade. 238 a tem. Na obrigao de transferir coisa certa, o dono do
bem e o devedor at a tradio. Na restituio da coisa certa, o dono do bem vai ser o
credor.
Principio da gravitao jurdica aplicado na obrigao de dar coisa certa. Ou seja, o
acessrio segue o principal. Temos que lembrar das pertenas, que no uso servio e
aformoseamento. As pertenas no se aplica ao tema das obrigaes de dar coisa
certa.
O credor no obrigado a aceitar coisa diversa, principio da exatido, ainda que a
prestao seja mais valiosa. Mas se ele aceita, haver o que chamamos de dao em
pagamento.
Res pereit domino acoisa se perde para o dono atente- para isso. No peguei.
OBRIGAO DE DAR COISA INCERTA obrigao genrica, indica-se no mnimo pelo
gnero e pela quantidade. Nesta, a quem cabe a escolha/momento de concentrao
do dbito. A escolha cabe ao devedor. Regra da favor debitoris. Se cientificado for, a
obrigao deixa de ser incerta, se tornando certa. Art. 245.
Antes da escolha, no cabe ao devedor alegar a perda ou deteriorao do bem,
mesmo diante de caso fortuito ou fora maior. Mesmo que se torne excessivamente
oneroso. O gnero nunca perece, segundo a lei!