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Conjunto Residencial

Fazenda Grande III - 15B


Gesto de Sistemas Urbanos
Liniker Barbosa
Michele Vieira
Taiane Moreira
Thas Garcia
Debate acadmico Programa MCMV
Docente: Arlinda Oliva
Roteiro
Abertura;
Introduo;
Caracterizao geral;
Avaliao;
Referncias.
Abertura
A seguridade como atribudo toda, e qualquer garantia de
acesso aos servios bsicos (neste caso, da ordem
pblica) partem do princpio da comunicao - cujos
princpios esto na ordem de como se pode transmitir, o
que comunicado se conhece, e o que se conhece existe -
em linhas gerais, a comunicao vincula-se a teoria do
conhecimento (Autores, 2014).
Fazenda Grande II
Os conjuntos habitacionais populares do bairro de Cajazeiras foram
erguidos, na dcada de 1980, pela URBIS e tinham como objetivo
proporcionar a criao de um subcentro regional, a fim de evitar a
hipertrofia da rea central de Salvador. O seu principal papel, ento,
era o de abrigar uma numerosa populao distribuda em nove
bairros, bem como distribuir as atividades de comrcio e servios,
como forma de fixar esta populao no local.
O governo do Estado iniciou em 1975 o processo de desapropriao
das terras de quatro grandes fazendas: a Fazenda Cajazeiras, a
Fazenda Boa Unio, a Chcara Nogueira e a Fazenda Jaguaripe de
Cima, tambm conhecida como Fazenda Grande (atualmente
consideradas reas de maior poro da Prefeitura).
Fazenda Grande II est situada entre a Avenida Assis Valente e a
Estrada do Coqueiro Grande.
Localizao
Fonte: elaborado pelos autores com base nas informaes do Google Maps, 2012. Acesso em 09/07/2014.
Metodologia
Construo do diagnstico do conjunto residencial Fazenda Grande 15 B;
Ocorreram 09 visitas de campo onde:
- reconhecimento da localizao do empreendimento;
- conhecimento dos lderes/ representantes;
- aplicao de questionrios (em mdia foram 25%);
- entrevista com os moradores;
Investigao sobre aspectos dos servios prestados ao empreendimento,
com base em aulas tericas da disciplina Gesto de Sistemas Urbanos II;
Observao emprica;
Anlise.
Caracterizao do Conjunto
O Conjunto Residencial Fazenda Grande III 15 B composto por oito
blocos; 27 apartamentos compe cada bloco do 1 ao 4 bloco e 20
apartamentos constituem cada bloco dos quatro restantes, totalizando 188
unidades;
Os apartamentos so em alvenaria de bloco de concreto estrutural e
possuem rea privativa de 43,45m, com dois quartos, sala, cozinha,
banheiro e rea de servio. Os equipamentos de lazer disponveis so:
quiosque, quadra, churrasqueira e parque infantil;
A populao do conjunto composta por aproximadamente 564 pessoas,
nas quais a maioria so mulheres que, geralmente, so chefes da famlia.
Equipamentos de lazer: quiosque, quadra, churrasqueira e parque infantil.
Insero do Conjunto na localidade
Fonte: elaborado pelos autores com base no Google Maps, 2012 e visita tcnica.
Nota: as fotos antigas do satlite ainda mostram o antigo matagal que havia nas proximidades com a Rua Loreta
Valadares.
Infraestrutura
Mobilidade
Na pesquisa de campo, muitos dos respondentes, enfatizaram problemas
relacionados ao transporte pblico, entre eles, a distncia do ponto de nibus,
poucas variedade de linhas na regio, entre outros.
Atravs de pesquisa a equipe detectou que o ponto de nibus est localizado
230m do empreendimento e que a regio abastecida por 34 linhas de nibus.
O empreendimento possui estacionamento para moradores, com vagas para
deficientes.
Nota: quanto a disponibiliadade das linhas a equipe verificou o site da Transalvador. Acesso em: 09 de julho de
2014.
Infraestrutura
Saneamento Bsico
ABASTECIMENTO DE GUA
No houveram reclamaes.
ESGOTAMENTO SANITRIO
Mau cheiro proveniente de lagoas prximas
(penices).
RESDUOS SLIDOS
No h servio de varrio;
O caminho de lixo entra na Rua Gruta da Pratinha e na Rio Serrano, mas ultimamente nos
deparamos com a ausncia do servio na localidade;
Quantidades de dias de coleta insuficiente, caixa de coleta no suficiente para quantidade
de lixo que se acumula.
Fonte: acervo da equipe, 2014.
Nota: vista das lagoas de tratamento de esgoto ao
fundo do empreendimento.
Infraestrutura
Saneamento Bsico
DRENAGEM
No local, com relao a este dispositivo h um excelente asfaltamento, o
ndice de nivelamento corresponde aos requisitos tcnicos e no h at ento
alagamento ou qualquer outro transtorno similar que interfira na mobilidade
dos moradores em perodos de chuva.
Fonte: acervo da equipe, 2014.
Fonte: acervo da equipe, 2014.
Energia
Todas as unidades possuem ligao para abastecimento de energia eltrica;
Postes produzem iluminao pblica na rea.
Infraestrutura
Fonte: acervo da equipe, 2014.
Comunicaes
3% das unidades utilizam Telefone Fixo com acesso a internet;
85% dos moradores utilizam Celular;
60% dos moradores utilizam internet: LanHause, Telefonia Mvel;
90% dos moradores reclamam de servios postais (correios).
Infraestrutura
Propostas
Energia:
Implantao de placas fotovoltaicas;
Lmpadas fluorescentes ou L.E.D.
Ciclos:
Sistema de captao de gua da Chuva
para reservatrios especiais.
Redes:
Reciclagem;
Coleta Seletiva.
Incentivo:
Biblioteca ou gabinete de leitura para as crianas.
Parcerias:
Bicicletrio;
Aluguel e manuteno de bicicletas;
Incluso Digital - Implantao do Programa Banda Larga Popular.
Diversidade:
Estmulo a criao e manuteno de canteiros coletivos;
Horta Comunitria;
Plantao de rvores de mdio porte.
Equilbrio Dinmico:
Uso da bicicleta como modal alternativo e eficiente;
Carona Solidria;
Limpeza Coletiva do Conjunto (j h, porm o incentivo a ao
importante).
Propostas
Avaliao
Com base em tudo que foi coletado, percebemos que existem diversas
falhas na gesto do empreendimento, tanto por parte da Prefeitura de
Salvador, quanto da Caixa Econmica Federal, das lideranas (sndico,
subsndico e representantes de blocos) alm dos moradores.
A construo e entrega do empreendimento fora feita com algumas
divergncias de informaes com relao ao entorno (servios prximos e
localizao real do conjunto), as necessidades dos moradores
(principalmente o ato que os mesmos no so apresentados com
antecedncia a localidade para familiarizarem e contestarem o que iro
ter de benefcio e malefcio); questes como essas devem ser planejadas
minuciosamente pelos construtores e gestores j que a distncia as
centralidades principais grande.
Fonte: acervo da equipe, 2014.
Referncias
BRASIL, Agncia Nacional de Normas Tcnicas ABNT NBR 9050. Acessibilidade a edificaes,
mobilirio, espaos e equipamentos urbanos. 2 edio, Rio de Janeiro, 2004.
Disponvel em: http://www.pessoacomdeficiencia.gov.br/app/sites/default/files/arquivos/%
5Bfield_generico_imagens-filefield-description%5D_24.pdf. Acesso em: 27 de junho 2014.
CAJAZEIRAS. Disponvel em: http://www.culturatododia.salvador.ba.gov.br/vivendo-polo.php?
cod_area=4&cod_polo=29. Acesso em: 27 de maio de 2014.
NUNES, Dbora. Pedagogia da Participao. Trabalhando com Comunidade. Salvador,
UNESCO/Quarteto, 2006.
SEDUR. Secretaria de Desenvolvimento Urbano do Estado da Bahia. Relatrios Tcnicos.
Salvador, 29 de abr. 2009.