NMERO UNO (1).

En la ciudad de Guatemala el cinco de enero del ao dos mil doce, ANTE M:

JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen por una parte la seora ANA MARA
LUCRECIA PADILLA CASTILLO DE PREZ, de cuarenta aos de edad, casada, estudiante,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A
guin uno y registro cien mil extendida por el alcalde de la ciudad de Guatemala, departamento
de Guatemala, comparece en nombre propio y quien en el transcurso de este instrumento se le
denominar indistintamente como la promitente vendedora, y por la otra parte comparece el
seor ERICK ALFONSO CANO VIELMAN, quien es de cuarenta aos de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de
orden A guin uno y registro doscientos mil extendida por el alcalde de la ciudad de Guatemala,
departamento de Guatemala, a quien en adelante se le denominar indistintamente como el
promitente comprador. Hago contar que tuve a la vista la documentacin relacionada; y que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin anotados y encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA DE BIEN MUEBLE, contenido en las clusulas siguientes: Declara la promitente
vendedora que de acuerdo al certificado de vehculo nmero 123456 extendido por la
SUPERINTENDENCIA DE ADMINISTRACIN TRIBUTARIA (SAT), ES legtima propietaria del
vehculo marca Toyota, modelo dos mil cuatro lnea Hi-lux de doble cabina, con placas CD
noventa y nueve BBL con nmero de chasis PGT CUATROCIENTOS VEINTE VFRTED Y
nmero de motor dos RZ trescientos treinta y cinco mil cuatrocientos veinte, accionado por
gasolina; SANEMIENTO: sigue manifestando la promitente vendedora que sobre dicho vehculo
que promete vender, no pesan anotaciones ni gravmenes, ni limitaciones ni litigios de ninguna
naturaleza y en todo caso se somete al saneamiento que estipula la ley. SEGUNDA: PROMESA
DE COMPRAVENTA: LA PROMITENTE VENDEDORA, la seora Ana Mara Lucrecia Castillo de
Prez promete vender y el seor Erick Alfonso Cano Vielman promete comprar el bien mueble
identificado en la clusula primera , el plazo de la presente promesa es de cuarenta y cinco das
calendario a partir del da de hoy. El presente plazo podr prorrogarse por el tiempo que las
partes contratantes decidan sin que el mismo exceda del establecido en el artculo mil
seiscientos ochenta y seis del cdigo civil. TERCERA: DE LA PROMESA Y DE LAS
CONDICIONES RESOLUTORIAS: DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA: el promitente
comprador se compromete a pagar a la promitente vendedora en calidad de arras la suma de
diez mil quetzales, cantidad que se entrega en este acto. Vencido el plazo aqu convenido ser
condicin resolutoria sin necesidad de declaracin judicial para EL PROMITENTE
COMPRADOR, la negativa de otorgar y suscribir el contrato de compraventa, y
fundamentalmente la negativa a complementar el saldo del precio que se pacta ms adelante, en
cuyo caso la promitente vendedora har suyas las arras que hubiere recibido. En cambio, si la
negativa a otorgar el contrato de compraventa proviene de la PROMITENTE VENDEDORA, la
condicin resolutoria tambin operar de pleno derecho a favor del promitente comprador, a
quien aquella deber devolver el monto de las arras que ha recibido del promitente comprador,
ms un diez por ciento adicional que se calcular de acuerdo al valor en el que se declare la
compraventa. Con este pago quedar cubierta total y definitivamente cualquier indemnizacin por
eventuales daos y perjuicios que se hubiere podido causar o efectivamente se hubieren
causado al promitente comprador por el incumplimiento de la PROMITENTE VENDEDORA, en
relacin con lo prometido. El promitente comprador se compromete, en este caso, con pacto de
no pedir o pretender ms de lo pactado y renuncia a cualquier resarcimiento o beneficio
econmico adicional a la indemnizacin convenida, ya que con la devolucin de lo que hubiere
recibido ms el diez por ciento, adicional calculado de conformidad con el valor de la
compraventa, porcentaje fijado por mutuo acuerdo, quedan cubiertos el importe de los daos y
perjuicios que se hayan causado o se pudieren ocasionar por el incumplimiento de la
PROMITENTE VENDEDORA, CUARTA: ESTIPULACIONES DEL FUTURO CONTRATO DE
COMPRAVENTA: El contrato de compraventa quedar sujeto a las siguientes condiciones: 4.1)
PRECIO: EL precio ser de cincuenta mil quetzales por el vehculo descrito en la clusula
primera, que se cancelar en el momento que se formalice el contrato de compraventa 4.2)
FORMA DE PAGO: el precio quedar pagado por el importe de las arras que se entregaron en
este momento ms la diferen-cia, o sea la suma de cuarenta mil quetzales exactos, la falta del
pago del saldo del precio ya establecido por el vehculo al vencimiento del plazo da derecho a la
promitente vendedora a dar por vencido el plazo de dicho contrato de acuerdo a lo establecido en
la clusula segunda y a quedarse con las arras recibidas. Expresamente se conviene que LA
PROMITENTE VENDEDORA no se compromete a obtener financiamiento bancario para EL
PROMITENTE COMPRADOR.
QUINTA: GASTOS, HONORARIOS REGISTRO E IMPUESTOS: todos los gastos, honorarios, e
impuestos que se ocasionen por el contrato de promesa de compraventa y cualquier otro gasto o
impuesto que grave el contrato de compraventa, sern a cargo del promitente comprador.
SEXTA: FORMALIZACIN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA: el contrato de compraventa
deber quedar formalizado a mas tardar el da quince de julio del presente ao, fecha en que
deber hacerse efectivo el pago del saldo. SPTIMA: PLAZO MXIMO: el plazo de la presente
pro-mesa de compraventa, como ya se indic es de cuarenta y cinco das a partir de hoy por lo
que vencer el treinta de junio del presente ao. OCTAVA: EFECTOS PROCESALES: el
testimonio de la presente escritura ser ttulo ejecutivo perfecto y ambos promitentes como
lquida, exigible y de plazo vencido cualquier obligacin que se reclame. Los otorgantes se
someten a la competencia de los Tribunales de Justicia de esta ciudad y renuncian a cualquier
otro fuero de competencia que pudiera corresponderles. Sealan como lugar para recibir
notificaciones, la promitente vendedora su casa de habitacin ubicada en la sexta avenida dos
guin cero dos de la zona uno de esta ciudad capital de Guatemala y el promitente comprador su
casa de habitacin ubicada en la sexta avenida diez guin cuarenta de la zona dos de esta
ciudad de Guatemala, comprometiendose ambos a dar aviso por escrito a sus contrapartes de
cualquier cambio de dichas direcciones aceptando en caso de no dar ese aviso, como vlidas
cualesquiera de las notificaciones judiciales o extrajudiciales que se le hagan en tales
direcciones. NOVENA: CEDIBILIDAD: la promitente vendedora podr ceder los derechos de la
presente promesa sin necesidad de autorizacin y ni notificacin por escrito del promitente
comprador. El promitente comprador para ceder los derechos de la presente compraventa
necesita autorizacin por escrito de parte de la promitente vendedora. ACEPTACIN: Los
otorgantes en las calidades con que actan, aceptan el contrato de promesa de compraventa que
antecede. Yo, el Notario, tambin doy fe: que tuve a la vista los documentos citados en el cuerpo
de este instrumento pblico, donde consta el derecho de propiedad de la promitente vendedora
sobre el vehculo prometido en venta; b) que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales
que produce el presente contrato de promesa de compraventa, que han celebrado y los
inherentes a la escritura que los formaliza; c) que les hago saber la obligacin de presentar el
testimonio de la misma a los registros que corresponda; y d) que bien enterados de todo lo ledo
por ellos, la ratifican, aceptan y firman. Doy fe de todo lo expuesto.




f. f.




ANTE M


NMERO DOS (2), En la ciudad de Guatemala el diez de enero del ao dos mil doce, ANTE M:
JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen por una parte el seor
ALEJANDRO PAIZ BENTEZ, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante,
de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno y
registro cuarenta mil, extendida por el alcalde de la ciudad de Guatemala, Departamento de
Guatemala, quien en el transcurso de este instrumento se le denominar indistintamente como
EL PROMITENTE VENDEDOR, y por la otra parte comparece el seor JUAN FRANCISCO
LPEZ PAZ, quien es de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este
domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno y registro nmero
sesenta mil, extendida por el alcalde de la ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala,
quien en el curso de este instrumento se le denominar indistintamente como EL PROMITENTE
COMPRADOR. Hago constar que tuve a la vista la documentacin relacionada y que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin anotados y que se encuentran en
el pleno uso de sus derechos civiles, vienen a manifestar que acuerdan celebrar CONTRATO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las clusulas siguientes:
PRIMERA: ANTE-CEDENTES: Declara el Promitente Vendedor, que de conformidad con el
testimonio de la escritura pblica nmero veinte, autorizada en esta ciudad capital de Guatemala
el veinte de julio del ao dos mil cinco por el Notario Manuel Lpez Obrador, es propietaria del
inmueble que se encuentra ubicado en el kilometro doce carretera a san Jos Pinula,
Departamento de Guatemala, el cual se encuentra inscrito en el Registro General de la
Propiedad bajo el nmero diez, folio cincuenta del libro veinte de Guatemala. SANEAMIENTO: El
promitente vendedor expresa que sobre el bien inmueble descrito en la clusula anterior y que
promete vender, no pesan anotaciones, gravmenes, limitaciones ni litigios de ninguna
naturaleza y en todo caso se somete al saneamiento que estipula la ley. SEGUNDA: PROMESA
DE COMPRAVENTA: EL PROMITENTE VENDEDOR, seor Alejandro Paiz Bentez promete
vender y el seor Juan Francisco Lpez Paz promete comprar el inmueble descrito anteriormente
el cual consta con las medidas y colindancias que le aparecen anotados en su respectiva
inscripcin registral el cual carece de construccin. El plazo de la presente promesa de
compraventa es de cuarenta y cinco das calendario contados a partir del da de hoy. El presente
plazo podr prorrogarse por el tiempo que las partes contratantes decidan sin que el mismo
exceda del tiempo establecido en el artculo mil seiscientos ochenta y seis del Cdigo Civil.
TERCERA: DE LA PROMESA Y CONDICIONES RESOLU-TORIAS: DE LA PROMESA DE
COMPRAVENTA: El promitente comprador se compromete a pagar al promitente vendedor por
concepto de Arras la cantidad de cincuenta mil quetzales exactos, cantidad que se entrega en
este acto. Vencido el plazo aqu convenido ser condicin resolutoria sin necesidad de
declaracin judicial para el PROMITENTE COMPRADOR, la negativa a otorgar y suscribir en su
oportunidad el contrato de compraventa, y fundamental-mente a completar el saldo del precio
que se pacta ms adelante, en cuyo caso el promitente vendedor har suyas las arras que
hubiere recibido. En cambio, si la negativa a otorgar el contrato de compraventa proviene del
promitente vendedor, la condicin resolutoria tambin operar de pleno derecho a favor del
promitente comprador, a quien aquel deber devolver el monto de las arras que ha recibido del
promitente comprador, ms un diez por ciento adicional que se calcular sobre el valor en el que
se declara la compraventa. Con este pago quedar cubierto total y definitivamente cualquier
indemnizacin por eventuales daos y perjuicios que se hubiesen podido causar o si
efectivamente se hubieren causado al promitente comprador por el incumplimiento del promitente
vendedor, en relacin con lo prometido. El promitente comprador se compromete, en este caso,
con pacto de no pedir o pretender ms de lo pactado y renuncia a cualquier resarcimiento o
beneficio econmico adicional a la indemnizacin convenida, ya que con la devolucin de lo que
hubiere recibido ms el diez por ciento, adicional calculado de conformidad con el valor de la
compraventa, porcentaje fijado por mutuo acuerdo, quedan cubiertos el importe de los daos y
perjuicios que se le hayan causado o se le pudieren ocasionar por el incumplimiento del
promitente vendedor. CUARTA: ESTIPULACIONES DEL FUTURO CONTRATO DE COMPRA-
VENTA: El contrato de compraventa quedar sujeto a las siguientes estipulaciones: 4.1) PRE-
CIO: el precio ser de cien mil por el inmueble que se incluye el valor agregado al IVA, que se
cancelar al firmar la escritura de compraventa. 4.2) FORMA DE PAGO: El precio quedar can-
celado con el pago de las arras establecidas en la clusula segunda del presente instrumento,
ms la diferencia o sea la suma de noventa mil quetzales. La falta de pago del saldo del precio
ya establecido del inmueble al vencimiento del plazo da el derecho al promitente vendedor a dar
por vencido el plazo del presente contrato de acuerdo a lo establecido en la clusula segunda y a
quedarse con las arras recibidas. Expresamente se conviene que el promitente vendedor no se
compromete a obtener financiamiento bancario para el promitente comprador. QUINTA:
GASTOS, DERECHOS DE REGISTRO, HONORARIOS E IMPUESTOS: todos los gastos,
honorarios, e impuestos que se causen por motivo del contrato de promesa de compraventa y el
impuesto al valor agregado que grava el contrato de compraventa, que no se encuentra incluido
en el precio de la venta, sern a cargo del promitente comprador. SEXTA: FORMALIZACIN
DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA: el contrato de compraventa deber quedar formalizado a
ms tardar el da treinta de junio del presente ao, fecha en que efectivamente se cancelar el
valor total del inmueble prometido en venta. SPTIMA: PLAZO MXIMO: El plazo de la presente
promesa de compraventa como ya se indic es de cuarenta y cinco das calendario que
empiezan a contarse desde el da de hoy, fecha en que se deber cancelar efectivamente el
precio total del inmueble prometido en venta. OCTAVA: EFECTOS PROCESALES: El testimonio
de la presente escritura ser ttulo ejecutivo perfecto y ambos promitentes aceptan como lquido,
exigible y de plazo ven-cido, cualquier obligacin que se les reclame, los otorgantes se someten
a la competencia de los tribunales de Justicia de esta ciudad y renuncian a cualquier otro fuero
de competencia que pudiera corresponderles. Sealan como lugar para recibir notificaciones, el
promitente comprador, el inmueble prometido en venta; y la promitente vendedora, su casa de
habitacin ubicada en la sexta avenida diez guin cero dos de la zona siete de la ciudad de
Guatemala, comprometiendose el promitente comprador a dar aviso por escrito al Promitente
vendedor de cualquier cambio a dicha direccin, aceptando en el caso de no dar el aviso, como
vlidas cualesquiera de las declaraciones judiciales o extrajudiciales que se le hagan en tal
direccin. NOVENA: CEDIBILIDAD: El promitente vendedor podr ceder los derechos y crditos
de la presente promesa de compraventa sin necesidad de autorizacin y ni notificacin por
escrito del promitente comprador. El promitente comprador, para ceder los derechos de la
presente compraventa, necesita autorizacin por escrito del promitente vendedor. DCIMA:
ACEPTACIN: Los otorgantes en las calidades en que actan, aceptan el contrato de promesa
de compraventa que antecede. Yo, el Notario, tambin doy fe: a) Que tuve a la vista los
documentos citados en el cuerpo de este instrumento, en especial la inscripcin registral de la
finca objeto del presente instrumento pblico, donde consta el derecho de propiedad DEL
PROMITENTE VENDEDOR, sobre el inmueble prometido en venta; b) Que advierto a los
otorgantes los efectos legales que produce el contrato de promesa de compraventa que han
celebrado y los inherentes a la escritura que los formaliza; c) que les hago saber sobre la
obligacin de presentar el testimonio de la misma al registro General de la Propiedad; y d) que
bien enterados de todo ello, previa lectura, la ratifican, aceptan y firman. Doy fe de todo lo
expuesto.



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ANTE M:


NMERO TRES (03). En la ciudad de Guatemala, el veinte de febrero del ao dos mil doce.
ANTE MI: JOSE JOAQUIN GALVEZ PALOMO, Notario, comparece por una parte el seor
RAFAEL LOPEZ OBRADOR, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de
este domicilio, quien se identifica con la Cdula de Vecindad nmero de Orden A guin uno y de
Registro ciento treinta y cuatro mil ochocientos veintiuno, extendida por el Alcalde municipal de
Mixco de este departamento, con Numero de Identificacin Tributaria (NIT) trescientos cincuenta
y dos mil cuatrocientos setenta y dos guin ocho, y por la otra parte comparece la seorita ROSA
MINONDO AYAU quien es de veintisiete aos de edad, soltera, guatemalteca, Secretaria
Oficinista, de este domicilio, se identifica con la Cdula de Vecindad nmero de Orden A guin
uno y Registro cuarenta y tres mil trescientos setenta y cinco, extendida por el Alcalde municipal
de Chinautla del Departamento de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria (NIT)
doscientos treinta y dos mil cuatrocientos sesenta y dos guin ocho. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE AL CONTADO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiesta el seor RAFAEL LOPEZ OBRADOR, que es legtimo propietario de la Finca Urbana
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, como FINCA NMERO
VEINTE MIL (20,000) del FOLIO: CIENTO OCHENTA Y SEIS (186), DEL LIBRO: UN MIL (1,000),
de GUATEMALA; la cual se encuentra ubicada en LA QUINCE AVENIDA UNO GUIN
SESENTA Y UNO, ZONA CUATRO DE MIXCO, COLONIA VALLE DEL SOL, de este
departamento; con las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin Registral.
SEGUNDA: Contina manifestando el vendedor, seor RAFAEL LOPEZ OBRADOR, que por el
precio de SETENTA MIL QUETZALES (Q70,000.00), que declara tener recibidos a su entera
satisfaccin mediante Cheque del Banco Industrial, S. A. identificado con el nmero ciento
cincuenta y siete correspondiente la cuenta monetaria nmero treinta y dos mil tro (32,000),
VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la clusula primera de este
instrumento, a la compradora, seorita ROSA MINONDO AYAU. En la venta se incluyen todos los
servicios con que goza dicho inmueble, incluyendo la lnea telefnica identificada con el nmero
VEINTICUATRO MILLONES (24000000) y todo lo que por hecho y por derecho le corresponde a
la finca vendida. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor seor
RAFAEL LOPEZ OBRADOR, declara que sobre la finca que por este acto vende, no pesan
gravmenes, anotaciones ni limitaciones, de ninguna naturaleza, que puedan afectar los
derechos de la compradora, obligndose al saneamiento de Ley. CUARTA: Por su parte
manifiesta la parte compradora, que ACEPTA, EXPRESAMENTE la VENTA que por este acto
se le hace y que de conformidad con lo que estipula el Artculo nmero setenta y ocho de la Ley
de Vivienda, Decreto nueve guin dos mil doce del Congreso de la Repblica de Guatemala, el
cual reforma el numeral doce del Artculo nmero siete de la Ley al Impuesto al Valor Agregado,
Decreto nmero veintisiete guin mil novecientos noventa y dos del Congreso de la Repblica de
Guatemala, est exenta al pago del impuesto al valor agregado, en virtud de que ella carece de
vivienda propia o de otros inmuebles, acreditndolo con el documento original de Carencia de
Bienes extendido por el Ministerio de Finanzas Pblicas y adems por cumplir, el bien inmueble
objeto de este contrato, con lo requerido en el Artculo sealado de la Ley de Vivienda, para
beneficiarse de la exencin al pago del impuesto al valor agregado. Los comparecientes
manifiestan que estn de acuerdo con el presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo
expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, el documento con que se
acredit la propiedad del inmueble objeto del presente contrato, consistente en la Certificacin
extendida el trece de septiembre del dos mil diez por el Licenciado Eddie Amed Azurdia Acua en
su calidad de Registrador Auxiliar del Registro General de la Propiedad, as como de la
Constancia de Carencia de bienes de la parte compradora; c) Que advierto los efectos legales
del presente contrato y la obligacin del registro del Testimonio de esta Escritura, en su
oportunidad; d) Que leo ntegramente lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman con el Notario
que autoriza.




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ANTE M




NUMERO CUATRO (4). En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de febrero de dos mil doce.
ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen: Por una parte el seor
CARLOS HUMBERTO ORELLANA, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A guin Uno ( A-1) y de registro trescientos cincuenta y cinco mil (355,000), extendida por
el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y por la otra parte los seores: MANUEL ARTURO
LPEZ GALICIA, de veintin aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio,
quien se identifica con la cdula de vecindad A guin Uno (A-1) y de Registro nmero
SETECIENTOS CINCUENTA MIL (750,000). La seora: MARTHA MARIA JIMNEZ GLVEZ, de
cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro
CUATROCIENTOS MIL QUINIENTOS (400,500), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de San Pedro del departamento Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor CARLOS HUMBERTO ORELLANA, que es
propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona central al
nmero OCHENTA (80) , Folio DOSCIENTOS CINCUENTA (250), del Libro CUARENTA (40) de
Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la DOCE CALLE DOS
GUION CUARENTA DE la zona DIEZ, de esta ciudad, con la superficie, medidas y colindancias
que le aparecen en el referido registro. SEGUNDA: Expresa el seor CARLOS HUMBERTO
ORELLANA, que por el precio de TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL QUETZALES
(Q.345,000.00) que tiene recibidos a su entera satisfaccin del seor MANUEL ARTURO LOPEZ
GALICIA y de la seora MARTHA MARIA JIMNEZ GALVEZ, les VENDE la finca identificada en
la clusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho que le corresponde a la finca objeto de la presente venta. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el bien
inmueble que hoy enajena, no pesan gravmenes, limitaciones o limitaciones, que puedan
afectar los derechos de los compradores y que estn enterados de los alcances legales de esta
declaracin. CUARTA: Que en los trminos relacionados el seor MANUEL ARTURO LOPEZ
GALICIA, y la seora MARTHA MARIA JIMNEZ GLVEZ, ACEPTAN expresamente la VENTA
que se hace, de la finca antes relacionada y ambos aceptan el contenido del presente contrato.
Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas
de vecindad relacionadas, as como el testimonio de la escritura pblica numero OCHENTA (80),
autorizado en esta ciudad, el da VEINTE DE MARZO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y
OCHO, por el notario MIGUEL NGEL REYES PAZ, con el cual el vendedor acredit el derecho
de propiedad objeto del presente contrato. c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d)Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.






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ANTE M:


NUMERO CINCO (05). En la Ciudad de Guatemala, el veintids de febrero de dos mil doce, Ante
M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparece: el seor ROBERTO CARPIO
NICOLE, de treinta y siete aos de edad, casado, Comerciante, guatemalteco y de este domicilio.
Doy fe: de conocer al compareciente con anterioridad a este acto; y de que despus de
asegurarme ser de las generales consignadas y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, por el presente acto celebra escritura de DESMEMBRACIN PARA SI MISMO, la cual
queda contenida en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor ROBERTO CARPIO
NICOLE, que es legtimo propietario de la finca inscrita en el Registro de la Propiedad de la Zona
Central al nmero SEIS MIL (6,000), folio CUATROCIENTOS TRECE (413) del libro CIENTO
CINCUENTA Y CUATRO (154) de GUATEMALA, con las medidas y colindancias que constan en
su respectiva inscripcin de dominio. SEGUNDA: Contina manifestando el seor ROBERTO
CARPIO NICOLE, que por convenir a sus intereses, comparece en el presente instrumento a
otorgar DESMEMBRACIN A FAVOR DE SI MISMO, de dos fracciones de terreno las cuales
constarn de una extensin superficial de SIENTO SESENTA METROS CUADRADOS (160.OO
Mts. 2) CADA UNA, AS: OCHO POR VEINTE METROS CADA TERRENO, fracciones que se
desmembrarn de la finca identificada en la clusula primera de este instrumento y que constar
de las siguientes medidas y colindancias; Primera Fraccin: AL NORTE: ocho metros (8.00 Mts.),
con veintiocho calle B; AL SUR: ocho metros (8.00 Mts.) con finca matriz; AL ORIENTE: veinte
metros (20.oo Mts.) con Julio Morales; y, AL PONIENTE: veinte metros (20.oo Mts.) con finca
matriz. Segunda Fraccin: AL NORTE: ocho metros (8.00 Mts.), con veintiocho calle B; AL SUR:
ocho metros (8.00 Mts.) con finca matriz; AL ORIENTE: veinte metros (20.oo Mts.) con finca
matriz; y, AL PONIENTE: veinte metros (20.oo Mts.) con Oscar Sandoval. TERCERA: Contina
manifestando el seor ROBERTO CARPIO NICOLE, que desea que las fracciones
desmembradas e identificadas en la clusula anterior pasen a formar nuevas fincas en el
Registro de la Propiedad de la Zona Central y las mismas sean inscritas a su nombre. CUARTA:
Manifiesta el seor ROBERTO CARPIO NICOLE, que en los trminos relacionados,
expresamente acepta todas y cada una de las clusulas de la presente escritura, Yo, la Notaria,
Doy fe: de lo expuesto; de haber tenido a la vista el titulo de propiedad con el que el
compareciente acredita su derecho de propiedad, consistente en escritura pblica nmero un mil
doscientos setenta y ocho (,1,278), autorizada en esta ciudad el veintids de noviembre de mil
novecientos noventa y nueve, por el Notario Luis Arturo Morataya Ortiz; y de que ledo
ntegramente lo escrito al compareciente, quien bien impuesto de su contenido, objeto, valor y
efectos legales, as como de la obligacin del registro correspondiente, lo ratifica, acepta y firma,
juntamente con EL NOTARIO que autoriza.





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ANTE M:


NMERO SEIS (06). En la Ciudad de Guatemala, el veintiocho de febrero de dos mil doce, Ante
M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparece: por una parte, el seor JOS
EFRAN ROS MONT, de setenta y siete aos de edad, casado, militar retirado, guatemalteco y
de este domicilio, con Numero de Identificacin Tributaria (NIT) trescientos cincuenta y dos mil
cuatrocientos setenta y dos guin ocho, persona de mi anterior conocimiento y por la otra parte
comparece la seorita ELOSA PAZ URRUTIA quien es de veintisiete aos de edad, soltera,
guatemalteca, Secretaria Oficinista, de este domicilio, se identifica con la Cdula de Vecindad
nmero de Orden A guin uno y Registro cuarenta y tres mil trescientos setenta y cinco,
extendida por el Alcalde municipal de Chinautla del Departamento de Guatemala, con nmero de
identificacin tributaria (NIT) doscientos treinta y dos mil cuatrocientos sesenta y dos guin ocho.
Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto se celebran a)
ESCRITURA DE DESMEMBRACIN PARA SI MISMO, y b) CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, la cual queda contenida en las siguientes clusulas:
PRIMERA: Manifiesta el seor JOS EFRAN ROS MONT, que es legtimo propietario de la
finca inscrita en el Registro de la Propiedad de la Zona Central al nmero SEIS MIL
NOVECIENTOS TRECE (6,913), folio CUATROCIENTOS TRECE (413) del libro CIENTO
CINCUENTA Y CUATRO (154) de GUATEMALA, con las medidas y colindancias que constan en
su respectiva inscripcin de dominio. SEGUNDA: Contina manifestando el seor JOS EFRAN
ROS MONT, que por convenir a sus intereses, comparece en el presente instrumento a otorgar
DESMEMBRACIN A FAVOR DE SI MISMO, de una fraccin de terreno la cual consta de una
extensin superficial de SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (65.OO Mts. 2), fraccin
que se desmembrar de la finca identificada en la clusula primera de este instrumento y que
constar de las siguientes medidas y colindancias; AL NORTE: Tres punto veinticinco metros
(3.25 Mts.), con veintiocho calle B; AL SUR: Tres punto veinticinco metros (3.25 Mts.) con finca
matriz; AL ORIENTE: Veinte metros (20.oo Mts.) con Julio Morales; y, AL PONIENTE: Veinte
metros (20.oo Mts.) con finca matriz. TERCERA: Contina manifestando el seor JOS EFRAN
ROS MONT, que por el precio de OCHENTA Y DOS MIL QUETZALES (Q82,000.00), que
declara tener recibidos a su entera satisfaccin mediante Cheque del Banco Industrial, S. A.
identificado con el nmero ciento cincuenta y siete correspondiente la cuenta monetaria nmero
treinta y dos mil cuatrocientos cincuenta guin veintinueve mil doscientos cincuenta y cuatro
(32450-29254), VENDE, CEDE Y TRASPASA, la nueva finca desmembrada de la finca
identificada en la clusula primera del presente instrumento, a la compradora, seorita ELOSA
PAZ URRUTIA. En la venta se incluyen todos los servicios con que goza dicho inmueble,
incluyendo la lnea telefnica identificada con el nmero VEINTICUATRO MILLONES
TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NUEVE (24332409) y todo lo que por
hecho y por derecho le corresponde a la finca vendida. TERCERA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el seor JOS EFRAN ROS MONT, declara que sobre la finca que por este
acto vende, no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones, de ninguna naturaleza, que
puedan afectar los derechos de la compradora, obligndose al saneamiento de Ley. CUARTA:
Por su parte manifiesta la parte compradora, que ACEPTA, EXPRESAMENTE la VENTA que por
este acto se le hace. QUINTA: Manifiesta el seor JOS EFRAN ROS MONT, que desea que la
fraccin desmembrada e identificada en la clusula segunda pase a formar nueva finca en el
Registro de la Propiedad de la Zona Central y la misma sea inscrita a nombre de la seorita
ELOSA PAZ URRUTIA, en virtud de habrsele VENDIDO dicha fraccin de la finca matriz, como
se establece en la clusula respectiva. SEXTA: Manifiesta el seor JOS EFRAN ROS MONT
y la seorita ELOSA PAZ URRUTIA, que en los trminos relacionados, expresamente aceptan
todas y cada una de las clusulas de la presente escritura. Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo
expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas y DPI de vecindad relacionadas, as como el ttulo de
propiedad con el que el compareciente acredita su derecho de propiedad, consistente en
escritura pblica nmero un mil doscientos setenta y ocho (,1,278), autorizada en esta ciudad el
veintids de noviembre de mil novecientos noventa y nueve, por el Notario Juan Luis Garca Paz;
c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato, el pago del impuesto
que genera el presente contrato, as como la obligacin del Registro del Testimonio de esta
Escritura, en su oportunidad; d) Que leo ntegramente lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman
con el Notario que autoriza.---------------------------------------------------------------------------------------------
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ANTE M:




NUMERO SIETE (7). En la ciudad de Guatemala, el veintids de febrero del ao dos mil doce.
ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte el seor
DOUGLAS MACARTUR PREZ, de cuarenta y tres aos de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL
(685,000), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala y
quien manifiesta ser a la vez hijo del seor mandatario, calidad que acredita con el certificado de
nacimiento numero quinientos treinta (530), folio trescientos ochenta (380) del libro setenta (70)
del Registro Nacional de las Personas (RENAP), y por la otra parte el seor BYRON LEONEL
MACARTUR ARGUETA, de sesenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, empresario,
de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero orden A
guin Uno (A-1) y de registro nmero CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MIL (433,000),
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. . Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las
generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIN CON CLUSULA ESPECIAL PARA VENDER, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor DOUGLAS MACARTHUR PREZ, que por
este acto otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN a favor de el seor BYRON
LEONEL MACARTHUR ARGUETA, para que en su nombre, pueda ejercitar las siguientes
diligencias: a) Pagar prestaciones laborales, b) Administrar totalmente sus negocios, c) Contratar
y despedir empleados, d) recibir Mercanca y Mercaderas, as como hacer pagos para amortizar
obligaciones del mandato, as como todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del
mandante. SEGUNDA: Sigue declarando el seor DOUGLAS MACARTHUR PREZ, mandante,
que confiere clusula especial a su mandatario para que pueda vender la finca de su propiedad
inscrita en el registro General de la propiedad de la zona central como finca urbana al nmero
TRESCIENTOS (300), folio NOVENTA (90) del libro TREINTA Y CINCO (35) de Guatemala,
consistente en un terreno situado en la CUARTA calle DIECISIETE GUION CUARENTA de la
zona CATORCE de esta ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el
registro de la Propiedad, pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesada y
facultndolo para la contratacin y otorgamiento de Escritura pblica, no inferior a OCHENTA MIL
QUETZALES, (Q 80,000.00), CUARTA: Manifiesta el seor BYRON LEONEL MACARTHUR
ARGUETA, mandatario, que en los trminos relacionados, expresamente acepta el mandato que
a su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a cabalidad, con
honradez y fidelidad, y de forma gratuita. QUINTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas
y cada una de las clusulas de este instrumento. DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) De haber
tenido a la vista las cedulas relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pblica
numero TRESCIENTOS de fecha TREINTA de ABRIL del ao DOS MIL UNO autorizada por el
notario PEDRO COFIO DAS, con la cual comprueba el Mandante su derecho de propiedad
sobre el bien inmueble relacionado. c) de que le ntegramente el presente instrumento a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman juntamente con el Notario que autoriza.





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ANTE M:



NUMERO OCHO (8). En la ciudad de Guatemala, el da cinco de marzo de dos mil doce. ANTE
M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte el seor:
RUBN ALFONSO RAMREZ ENRQUEZ, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con numero de
orden R guin Diecinueve (R-19) y de registro cuarenta y cinco mil doscientos (45,200),
extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Zacapa, Y por la otra parte el Abogado
FRANCISCO PINEDA ARQUETA, de treinta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco,
Abogado y Notario y de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
el presente instrumento celebran CONTRATO DE REVOCATORIA DE MANDATO ESPECIAL
JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiesta el seor: RUBN ALFONSO RAMREZ ENRQUEZ, que mediante escritura pblica
nmero CIEN (100) de fecha seis de enero del presente ao, autorizada en esta ciudad por el
infrascrito notario, otorg Mandato Especial Judicial con Representacin al Abogado
FRANCISCO PINEDA ARQUETA, el que qued inscrito debidamente en el Registro de Mandatos
de la Corte Suprema de Justicia, en la Direccin General del Archivo General de Protocolos, al
nmero TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS (385,300), con fecha seis de
enero del presente ao. SEGUNDA: Expresa el seor RUBN ALFONSO RAMREZ ENRQUEZ
que por CONVENIR a sus intereses y al estar debidamente notificado el mandatario de su
decisin de revocar el presente mandato descrito en la clusula primera de este instrumento y no
tener ninguna deuda por el ejercicio, hoy conviene en revocar el mandato de mutuo acuerdo, sin
reclamaciones posteriores para que las cosas desde hoy vuelvan a su estado inicial. TERCERA:
Por su parte el Abogado FRANCISCO PINEDA ARQUETA, expresa que est enterado de la
decisin de su mandante de revocar el mandato conferido a su favor y que no tiene ningn
inters en seguir ejercindolo, ni reclamo posterior a su ex mandante. Ambos otorgantes
ACEPTAN todo el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada y el Testimonio del
Mandato relacionado, c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales de este contrato,
as como la obligacin de inscripcin en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman juntamente con el Notario autorizante.--------------------
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ANTE M:



NUMERO NUEVE (9). En la ciudad de Guatemala, el seis de marzo del ao dos mil doce. ANTE
M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte el seor MARCO
ANTONIO MUS PERDOMO, de treinta aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de
este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno
(A-1) y de Registro nmero NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL (933,000), extendida por el
Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala, quien en el transcurso del
presente documento se le denominara MANDANTE; y por la otra parte el seor PABLO RUBN
NERUDA SANTIZO, treinta y tres aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante de este
domicilio y vecindad, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero orden A guin
Uno (A-1) y de registro nmero NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL (925,000), extendida por el
Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala y quien en lo que sigue del
presente Instrumento se le denominara El MANDATARIO. Doy Fe: a) De no conocer a los
comparecientes por lo cual se identificaron con la cedulas de vecindad respectivas, las cuales
tuve a la vista b) Que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran
MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN PARA CONTRAER MATRIMONIO, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor MARCO ANTONIO
MUS PERDOMO, que confiere por el presente acto Mandato Especial con representacin a
favor del seor PABLO RUBN NERUDA SANTIZO, para que en su nombre y en representacin
contraiga matrimonio Civil con la seorita CLEOPATRA DE DIOS SANTOS PACHECO, de veinte
aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, hija de los seores: DAVID
EXEVERRIA SANTOS y ANA LUCRECIA PACHECO CIFUENTES, No proporciona el Nombre
de los abuelos por ser desconocidos para ella, de conformidad con la certificacin de su partida
de nacimiento numero OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (855) folio CUATROCIENTOS
(400) del libro SESENTA Y TRES (63) de nacimientos del registro civil de esta ciudad. Acta
Matrimonial que se llevara a cabo el da seis de marzo del presente ao, a las diecisis horas, en
la casa de habitacin ubicada en la novena calle cuatro guion treinta de la zona quince de esta
ciudad: SEGUNDA: Por advertencia del infrascrito Notario, el Mandante Bajo Juramento de ley, y
enterado de las penas del delito de Perjurio, as como de la celebracin de Matrimonio legal,
declara: a) Que es originario de esta ciudad capital; b) Que es de los datos de identificacin
personales ya relacionados en este instrumento; c) Que con la seorita CLEOPATRA DE DIOS
SANTOS PACHECO no le une parentesco alguno d) Que no se encuentra casado, ni unido de
hecho con tercera persona y que no est comprendido dentro de las prohibiciones contenidas
en los artculos ochenta y ocho y ochenta y nueve del Cdigo Civil e) que es hijo de los seores
CARLO SAMUEL MUS LOPEZ y MARIA EUGENIA PERDOMO GIRON; No provee los
nombres de los Abuelos por no conocerlos, de conformidad con la Certificacin de
Nacimiento de numero SETECIENTOS TREINTA (730) folio DOSCIENTOS CINCUENTA (250)
del Libro CINCUENTA Y NUEVE (59) de nacimientos del Registro Nacional de las Personas
(RENAP). g) Adopta el Rgimen de Comunidad de Gananciales. TERCERA: el mandatario
Manifiesta que Acepta el mandato que por este acto le confiere en forma gratuita. CUARTA:
ambos Otorgantes manifiestan que aceptan todas y cada una de las clusulas del presente
instrumento de forma ntegra. YO el Notario; DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los otorgantes, as como las Partidas de
Nacimiento Mencionadas; c) De que tengo a la vista el certificado mdico prenupcial del
Contrayente Varn, d) De que Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman juntamente con
el Notario que de todo lo actuado da fe.--------------------------------------------------------





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ANTE M:





NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el siete de marzo del aos dos mil doce. ANTE
MI: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte el seor
ERICK ALFONSO CANO VIELMAN, de cuarenta y seis aos de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden R guin Diecinueve (R-19) y de Registro nmero TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS
TREINTA (35,230), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Zacapa del
departamento de Zacapa; quien acta en su calidad de mandatario del seor ESTUARDO
RODERICO CANO VIELMAN, tal como lo acredita con el mandato contenido en la Escritura
Pblica nmero cuarenta y cinco de fecha treinta de julio de dos mil once autorizada en esta
ciudad por el Notario MIGUEL NGEL ORDOEZ RUBIO, e inscrito en el Archivo General de
Protocolos al nmero TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL (355,000) con fecha tres de
Agosto de dos mil once y por la otra parte el seor CESAR FERNANDO JARAMILLO VARGAS,
de treinta y seis aos de edad, soltero, guatemalteco, Agricultor con domicilio en el departamento
de Zacapa, del departamento de Zacapa, quien se identifica con la cdula de vecindad con
nmero orden R guin Diecinueve (R-19) y de registro nmero CINCUENTA Y TRES MIL
(53,000), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Zacapa del departamento de
Zacapa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente instrumento OTORGAN MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN
con facultad para poder donar un bien inmueble, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: Expresa el seor ESTUARDO RODERICO CANO VIELMAN , que su mandante
seor ERICK ALFONSO CANO VIELMAN , que le otorg mandato contenido en la escritura
Pblica nmero cuarenta y cinco de fecha treinta de julio de dos mil once, autorizada en esta
ciudad por el Notario MIGUEL NGEL ORDOEZ RUBIO e inscrito en el Archivo General de
Protocolos al nmero TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL (355,000) con fecha tres de
Agosto de dos mil once, que en su clusula Primera entre otras establece literalmente DE LA
FACULTAD PARA PODER DONAR UN BIEN INMUEBLE: El mandante manifiesta expresamente
que autoriza a su mandatario para que a su vez pueda poder donar un bien inmueble que por
este medio le confiere. SEGUNDA: Expresa el seor ESTUARDO RODERICO CANO VIELMAN,
BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LA PENAS RELATIVAS AL DELITO DE
PERJURIO, que su representado ERICK ALFONSO CANO VIELMAN, es propietario de la Finca
Rstica que a continuacin se detalla: Finca Rstica nmero DOSCIENTOS TREINTA (230)
folio TRESCIENTOS CINCUENTA (350) libro OCHENTA Y CINCO (85) del libro norte del
departamento de El Petn del Registro General de la Propiedad, con la calidad con que Acta
que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN al seor ERICK
ALFONSO CANO VIELMAN , para que en nombre de su representado, pueda ejercer
libremente la facultad conferida de otorgar en donacin a favor del seor JORGE MARIO
CAMARGO MORALES de veinticinco aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y quien
se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden R guin diecinueve (R-19) y de registro
SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS (68,500), extendida por el Alcalde Municipal del municipio
de Zacapa, del departamento de Zacapa. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario
manifiesta el seor ESTUARDO RODERICO CANO VIELMAN , con la calidad con que acta
manifiesta en forma expresa que sobre el FINCA RUSTICA propiedad de su representado y
objeto de este Mandato, se encuentra libre de gravmenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos de su Mandatario, y que est enterado de los alcances legales de
esta declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor ERICK ALFONSO
CANO VIELMAN , declara que ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este acto, y
ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita, asumiendo toda
responsabilidad derivada de su uso, sea este de carcter penal o Civil. Yo el Notario, DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los
otorgantes, y as mismo el testimonio de la escritura pblica relacionada con el cual se acredit el
derecho de posesin sobre la Finca Rstica indicada; c) Advierto los efectos legales y de la
obligacin de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d)
Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman juntamente con el Notario autorizante.-------------------
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ANTE M:



NUMERO ONCE (11). En la ciudad de Guatemala, el diez de marzo del ao dos mil doce. ANTE
MI: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen los Licenciados: LUIS
MARIANO GLVEZ GARCA, de treinta y ocho aos de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado
en Contadura Pblica y Auditoria y de este domicilio, quin es persona capaz civilmente y de mi
conocimiento; y SONIA PATRICIA POLO CIFUENTES, de treinta y ocho aos de edad, soltera,
guatemalteca, Licenciada en Contadura Pblica y Auditoria, de este domicilio, quin se identifica
con la cdula de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro ochenta y cinco
mil cuatrocientos veinte, extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad; Los comparecientes
me aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente
instrumento vienen a CONSTITUIR UNA SOCIEDAD CIVIL, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: CONSTITUCIN: Manifiestan los comparecientes que por este acto
constituyen y organizan una sociedad Civil, que se regir por las normas establecidas en este
instrumento; por los reglamentos que de l se deriven; por los acuerdos vlidamente tomados por
los rganos de la entidad, por el actual Cdigo Civil y por las dems leyes de la Repblica.
SEGUNDA: DENOMINACIN SOCIAL, Y OBJETO: DENOMINACIN SOCIAL: La Sociedad se
denominar GLVEZ Y POLO, SOCIEDAD CIVIL, que podr denominarse GLVEZ & POLO,
S.C.; OBJETO: Los fines para los cuales se constituye y organiza la presente sociedad civil, son
los siguientes a) El desarrollo de todo tipo de actividades cientficas comerciales e industriales
dentro y fuera del pas, para lo cual podr prestar toda clase de servicios de consultora y
asesora a entidades pblicas o privadas y personas individuales, en los campos de la actividad
cientfica, econmica, financiera, fiscal, comercial e industrial; b) Prestar asesora econmica,
financiera, contable, legal y de sistemas de computacin en la organizacin, constitucin,
funcionamiento y administracin de sociedades mercantiles, empresas mercantiles, dentro y
fuera de la Repblica, c) Prestacin de servicios vinculados al comercio internacional, dentro y
fuera de zonas francas; d) Evacuar solo o en unin de otras Personas individuales o jurdicas,
dictmenes o costas en los campos de finanzas, Economa, Mercadeo, Contabilidad, auditoria,
asesora legal y fiscal, servicios de computacin, seleccin y reclutamiento de personal, pudiendo
adems efectuar estudios de factibilidad o pre factibilidad, as como preparar, evaluar y promover
planes, programas y proyectos; e) Realizar investigaciones y trabajos de anlisis y diagnosis
sobre aspectos relacionados con el desarrollo econmico, social, cientfico y cultural; f) Prestar
servicios de asesora y desarrollo de proyectos y seminarios econmicos y financieros en todas
las reas cubiertas por el objeto social; g) Representar a firmas consultoras nacionales o
extranjeras; h) Formacin y capacitacin de personal de los campos propios del objeto de la
entidad e i) Ejercer la Agencia, representacin y distribucin de cualquier casa, firma o empresa,
Nacional o extranjera, domiciliada o no en la repblica; TERCERA: Se fija el domicilio de la
sociedad civil GLVEZ & POLO, S.C, en el Municipio de Guatemala, Departamento de
Guatemala. CUARTA: DURACIN: La duracin de la sociedad es por tiempo indefinido en tanto
perduren las condiciones de su objeto y dems factores legales que permitan su actividad y
ejercicio. QUINTA: CAPITAL: El capital social de la sociedad es de CUATRO MIL QUETZALES
(Q.4,000.00), dicho capital se conforma con la parte que cada socio aporta de DOS MIL
QUETZALES (2,000.00) cada uno, El cual deber ingresar a una cuenta Bancaria que para el
efecto se abrir el da en que la sociedad quede inscrita definitiva en el Registro respectivo.
SEXTA: REPRESENTACIN: La representacin y uso de la Razn Social estar a cargo de un
presidente de la junta directiva, quin es nominado por los comparecientes en forma unnime en
este acto y recae tal designacin en el licenciado Luis Mariano Glvez Garca, cuya remocin le
corresponder a la junta general. El presidente tiene todas las facultades para representar a la
Sociedad de conformidad con la Ley y ejecutar los actos y celebrar contratos de su propia
naturaleza y objeto, como tambin ejecutar los mandatos de la junta general, est obligado a dar
cuentas a los socios de su administracin financiera. SPTIMA: GANANCIAS Y PERDIDAS: Las
ganancias y prdidas se repartirn entre los socios en la misma proporcin de su aportacin al
capital social de la sociedad, despus de cubrir las deducciones establecidas en la Ley; El
reparto de utilidades sern de un ao, a excepcin del primero que ser irregular inicindose en
la fecha definitiva de su inscripcin en el registro correspondiente, para terminar con el ltimo da
del mes de diciembre prximo, y as sucesivamente; OCTAVA: RESERVA LEGAL: Las ganancias
de las utilidades netas de cada ejercicio debe separarse anualmente cinco por ciento para fondo
de Reserva, el cual no podr ser distribuido entre los socios, sino hasta la liquidacin de la
sociedad. NOVENA: AO SOCIAL: El ejercicio social y financiero de la sociedad estar
comprendido del mes del uno de julio de un ao al treinta de junio del ao prximo. En esta
fecha, es obligacin del presidente, presentar la memoria, inventario, balance general de las
operaciones sociales y proyectos de distribucin de utilidades. DCIMA: DERECHOS,
OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES DE LOS SOCIOS: La calidad de socio implica el
conocimiento, aceptacin, sometimiento al rgimen normativo de la sociedad y le confiere los
derechos siguientes: a) mensualmente los socios podrn disponer del uno por ciento (1%) de las
ventas brutas, para cubrir gastos personales; b) Pedir judicialmente la convocatoria si pasada la
poca en que debe celebrarse el Presidente no la hubiere convocado; c) Exigir el reintegro de los
gastos en que incurran en el desempeo de su obligaciones; d) Reclamar contra la forma de
distribucin de utilidades y prdidas dentro de los tres meses siguientes a la fecha de que sea
acordada, si tal distribucin la hubiere aprobado con su voto o empezado a cumplirla; e) Ejecutar
el derecho de tanteo en el caso de que alguno de los Socios deseare enajenar sus derechos a la
sociedad; f) Participar de las utilidades y soportar las prdidas en la misma proporcin que les
corresponda al capital; g) Velar por que se cumpla lo estipulado en la escritura social y la Ley; y
H) Prestar la colaboracin que sea solicitada por la Administracin para el logro de sus fines. No
podrn admitirse nuevos socios, sin el consentimiento unnime de los socios fundadores, pero
los sucesores de los socios o socio fallecido continuarn en la Sociedad si as lo manifestaran y
hacen uso de ste derecho dentro de los tres meses siguientes a la fecha del fallecimiento del
causante, si fueren varios los herederos ser obligatorio el nombramiento de un representante
comn. Est prohibido para los Socios: Usar el patrimonio y la Razn Social para negocios
ajenos a la sociedad y ceder o gravar su aporte de capital en la sociedad, so pena de ser
excluido de ella. DCIMA PRIMERA: JUNTAS GENERALES: Son atribuciones de los socios a)
Elegir a la junta Directiva de la Sociedad, que estar integrada por un presidente, un
vicepresidente, un Secretario, un Tesorero y tres vocales, la que podr elegir al administrador de
la sociedad ARAGN & ARMAS, S.C habindose electo a esta Junta Directiva por la Asamblea
General por mayora absoluta, recayendo los cargos en las siguientes personas: PRESIDENTE:
Licenciado LUIS MARIANO GLVEZ GARCA; VICEPRESIDENTE LICENCIADA SONIA
PATRICIA POLO CIFUENTES. Las resoluciones de la sociedad se tomarn por la Junta General
de Socios que constituye su rgano supremo, la que debe reunirse ordinariamente al final del
perodo social y extraordinariamente, cuando sea convocada por el Presidente o por cualquiera
de los socios, mediante una simple citacin escrita que expresar con claridad los puntos sobre
los cuales se ha de conocer y por lo menos con cuarenta y ocho hora de anticipacin. La junta
General ser presidida por cualquiera de los socios en forma rotativa y sus decisiones se
tomarn por mayora de votos, o sea, la mitad ms uno. DCIMA SEGUNDA: RBITROS: Las
diferencias que existan entre los socios, de no ser posible el arreglo directo, se someter al
conocimiento de un rbitro para que de su fallo de equidad, facultado para que emplee el
aprovechamiento que considere pertinente, oyendo previamente a las partes y garantizando el
derecho de defensa; DCIMA TERCERA: CONTABILIDAD: Adems de los libros obligatorios de
Contabilidad y de los auxiliares que estimen necesarios, se llevar un libro de actas para asentar
las decisiones de los socios. DCIMA CUARTA: DISOLUCIN: La disolucin de la sociedad se
podr llevar a cabo por las siguientes causas: a) El consentimiento unnime de sus socios en
junta general; b) Por prdida de ms de sesenta por ciento del capital social; c) y por reunin de
las aportaciones en una sola persona y d) y en los dems caos se estar a lo dispuesto por las
disposiciones del Cdigo Civil del Decreto ley ciento seis. El presidente tan pronto que conozca
cualquier causa de disolucin convocar a junta General para que resuelva lo precedente;
DCIMA QUINTA: LIQUIDACIN: La liquidacin de la sociedad se estar a lo dispuesto con las
disposiciones del Cdigo Civil del Decreto ley ciento seis; DCIMA SEXTA: ACEPTACIN: Que
en los trminos relacionados, los socios manifiestan expresamente que ACEPTAN la
SOCIEDAD CIVIL que se constituye y todo el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY
FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad
relacionada, c) Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la Constitucin de
Sociedad Civil y de la obligacin de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman juntamente con
el Notario que autoriza. --------------------------




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ANTE M:

NUMERO DOCE (12) En la ciudad de Guatemala el quince de marzo de dos mil doce. ANTE MI:
JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen los Abogados y Notarios: FLORA
IDALIA GARCIA REYES, de cuarenta y nueve aos de edad, soltera, guatemalteca, comerciante,
de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno
(A-1) y de registro CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL (455,000), extendida por el
alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala; OSCAR RAL MENDEZ RUZ, de treinta y siete
aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante de este domicilio, quin se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro SETECIENTOS
CINCUENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS(755,200), extendida por el alcalde Municipal de esta
ciudad capital; RAQUEL JUANA DAZ ORDOEZ, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro SEISCIENTOS TREINTA MIL QUINIENTOS
(630,500), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; ERICK ALFONSO CANO
VIELMAN, de treinta y cinco aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio,
quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden H guin ocho (H-8) y registro
nmero CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS (155,300), extendida por el Alcalde
Municipal de Totonicapn, departamento de Totonicapn; MARCO TULIO DUARTE BONILLA, de
cuarenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, vendedor, de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro
CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CIENTO UNO (483,101), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad de Guatemala; JUSTO PASTOR GARCA CRUZ, de treinta y nueve
aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quin se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro SETECIENTOS
CUARENTA Y TRES MIL (743,000), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia,
de este departamento; OTONIEL FARFN RUEDA, de cuarenta y cinco aos de edad, soltero,
guatemalteco, zapatero, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL (625,000),
extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital; HCTOR HERNANDEZ ESTRADA, de
cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quin se identifica
con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro QUINIENTOS
NOVENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS (595,300), ALEJANDRO SAL ORELLANA
GALDMEZ, de cuarenta y tres aos de edad, soltero, guatemalteco, tcnico en Electrnica, de
este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno
(A-1) y de registro SEISCIENTOS TRES MIL (603,000), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital; DANIEL LIGORRIA ARELLANO, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro SEISCIENTOS MIL QUINIENTOS UNO
(600,501), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad; NGEL GABRIEL JUAREZ
BETETA, de treinta y dos aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio,
quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de
registro OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL (833,000), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad; FRESIA CELESTE CAMPOS GOMEZ, de treinta y cuatro aos de edad, casada,
guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro NOVECIENTOS DOS MIL (902,000), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad; DENNIS ISABEL PINEDA SNCHEZ, de cuarenta y tres
aos de edad, soltera, guatemalteca, maestra de Educacin primaria, de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden F guin seis (F-6) y de registro
NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS (94,3000), extendida por el alcalde Municipal del
municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa KAREN LOURDES REAL
SAGASTUME, de cuarenta y cinco aos de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domsticos,
de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno
(A-1) y de registro SEISCIENTOS VEINTITRS MIL OCHOCIENTOS UNO (623,801), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; EMILY ANA RUTH ROSSEL PINTO, de treinta y
siete aos de edad, casada, guatemalteca, Marimbista, de este domicilio, quin se identifica con
la cdula de vecindad con nmero de orden L guin doce (L-12) y de registro CIENTO TREINTA
Y TRES MIL (133,000), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro
Sacatepquez, departamento de San Marcos; CARLOS GUSTAVO AGUILAR BATRES, de
cuarenta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quin
se identifica con la cdula de vecindad con nmero U guin veintids (U-22) y de registro
SESENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS (65,200), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de Asuncin Mita, departamento de Jutiapa; JUAN ESTUARDO PAZ Y PAZ, de treinta
y ocho aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quin se identifica
con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro NOVECIENTOS
OCHENTA Y SIETE MIL (987,000), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro
Sacatepquez, departamento de Guatemala; MARIA REN VLEZ PAS, de veinticinco aos de
edad, soltera, guatemalteca, estudiante de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden A guin uno y de registro UN MILLN QUINIENTOS MIL DOS
(1,502,000), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; KATHERINE IVANA PEZ
PEZ, de cincuenta y nueve aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este
domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y
de registro TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS UNO (343,301), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; JOSE GUILLERMO VARGAS SOLS, de treinta y
cuatro aos de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Mecnico, de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden F guin seis (F-6), y de registro
nmero OCHENTA Y TRES MIL CIEN (83,100), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio
de Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa; CARLOS CRISTIAN GUTIRREZ PEREIRA,
de treinta y siete aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin doce (L-12) y de registro
CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS (134,200), extendida por el Alcalde Municipal
del municipio de San Pedro Sacatepquez, departamento de San Marcos; VICENTE
FRANCISCO FRANCO SOLS, de treinta y siete aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden R guin diecinueve (R-19) y de registro CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TRES
(43,503), extendida por el Alcalde Municipal de la cabecera departamental de Zacapa; MAYRA
JIMENA PAZ RUIZ, de treinta y un aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este
domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden D guin cuatro (D-
4) y de registro TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS (32,500), extendida por el Alcalde Municipal
de San Agustn Acasaguastln, departamento de El Progreso; VCTOR MANUELLE VARGAS
BARILLAS, de treinta y cinco aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio,
quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden D guin cuatro (D-4) y de
registro TREINTA MIL DOSCIENTOS (30,200), extendida por el Alcalde Municipal de San Agustn
Acasaguastln, departamento de El Progreso; ANA KAREN CABRERA GUZMN, de treinta y
seis aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con
la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro UN MILLN
TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS UNO (1,350,501), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad de Guatemala; a quienes en el transcurso del presente instrumento se
les denominara LOS ASOCIADOS. Los comparecientes me aseguran, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a
CONSTITUIR ASOCIACIN CIVIL DE VECINOS PROFESIONALES SIN FINALIDADES
LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiestan LOS
ASOCIADOS, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los
represente, para los efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento
y desarrollo social de su vecindario y todos sus miembros, estando reunidos en Asamblea
General han decidido por unanimidad constituir una asociacin de vecinos, la cual se denominar
ASOCIACIN DE PROFESIONALES PARA PRO MEJORAMIENTO Y DESARROLLO
GREMIAL, DE JARDINES DE LA ASUNCIN DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, denominacin
que podr abreviarse como ASOPRODEGRE la que ser una asociacin civil no lucrativa, que
tendr su domicilio, en el departamento de Guatemala, sin embargo podr establecer o fundar
subsedes en cualquier otra direccin. SEGUNDA: Expresan LOS ASOCIADOS, que habiendo
sometido a discusin la conformacin de una junta directiva provisional, despus de las
deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad qued integrada de la siguiente manera:
NGELA DANIELA LOPEZ SANTIZO, presidente; RAL AMLCAR FALLA OVALLE
vicepresidente; ROCO PAOLA FLORES GARCIA, Secretaria; JOSU DAVID PINEDA
ROSALES, Tesorero; LEONEL ISAI ROSSEL PINTO, Vocal Primero; JONHATAN MISAEL LEAL
ACEVEDO, Vocal segundo; LUDWIN OVALLE VILLATORO, vocal tercero. TERCERA:
Manifiestan LOS ASOCIADOS, que estando reunidos en Asamblea General, se acuerda
facultar expresamente a La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL, seora
NGELA DANIELA LOPEZ SANTIZO, como presidente, para que realice los trmites legales y
administrativos correspondientes para obtener la personalidad jurdica de la Asociacin.
CUARTA: La seora NGELA DANIELA LOPEZ SANTIZO, Presidente, manifiesta que es
necesario crear los estatutos que regirn a la Asociacin, por lo que estando reunidos en
Asamblea General se procedi a discutir el proyecto de estatutos que a continuacin se detallan:
CAPITULO Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Artculo Uno. Denominacin y Naturaleza: La
Asociacin Civil de Profesionales Pro mejoramiento y desarrollo de sus agremiados, que se
denominar ASOPRODEGRE, es una Asociacin civil, privada, de colaboracin y ayuda mutua,
no lucrativa, apoltica, y no religiosa. Articulo Dos. Domicilio: El domicilio de ASOPRODEGRE, se
establece en el departamento de Guatemala, y su sede en la DECIMA CALLE DIEZ GUION
VEINTE ZONA DIEZ, JARDINES DE LA ASUNCIN, oficina cuatrocientos tres edificio DUBI
CENTER de esta ciudad Capital, sin embargo podr establecer sub-cedes en cualquier lugar de
la repblica. Articulo Tres. Plazo: La Asociacin se constituye por un plazo indefinido. Articulo
Cuatro. Fines y Objetivos: Los fines y objetivos de la entidad son: a) capacitar a operadores de
justicia; b) Proporcionar educacin cultural y educacin cvica, practicar el anlisis y promocin
de la ciencia poltica, los Derechos Humanos, el Derecho Maya consuetudinario, la conciliacin y
mediacin como medidas alternas de solucin a conflictos; c) Generacin de planteamientos y
propuestas de soluciones al proceso de paz; d) Promover e incentivar el espritu de ayuda,
solidaridad y cooperacin que debe caracterizar el proceso de fortalecimiento de la sociedad de
profesionales y cumplimiento de acuerdos de paz; c) Fomentar e impulsar actividades de
Educacin jurdico poltica y cultura, que redunden en beneficio de los ciudadanos de la
Repblica de Guatemala y en particular de los operadores de la justicia; F) Realizar crculos de
estudio y anlisis jurdico- Poltica y cultural, que redunden en beneficio de los ciudadanos de la
Repblica de Guatemala y en particular de los operadores de la justicia; f) Realizar crculos de
estudio y anlisis Jurdico-Polticos de coyuntura Nacional, procurando, en lo posible, la
publicacin y difusin constante de los productos de estos crculos; g) Realizar publicaciones
informativas de la Asociacin, en la forma que lo determine la Asamblea General h); Prestar
servicios de asesora profesional y tcnica, mediante la celebracin de convenios de cooperacin
con instituciones de promocin y financiamiento de actividades formativas, informativas, de
anlisis y de estudio jurdico, social, poltico, tcnico cultural tanto de Guatemala, como de la
comunidad de cooperantes internacionales lograr el cumplimiento de nuestros fines y objetivos;
1) Realizar estudios multidisciplinarios e interdisciplinarios que contribuyan a mejores enfoques
de la problemtica Nacional; j) Todas aquellas actividades, jurdicas, cvicas, polticas sociales y
econmicas compatibles con estos fines, an cuando sean de carcter multidisciplinarios o de
multiculturalidad k). Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que
beneficien a la Asociacin, previo autorizacin de la Asamblea General de la Asociacin, y todo lo
dems en cuanto se refiere al mejoramiento y desarrollo de la entidad; L). Promover entre los
asociados, la ayuda mutua y trabajos por comisiones nombradas, con el objeto de alcanzar el
mejoramiento integral de sus agremiados; M). Promover el fiel cumplimiento de la Constitucin
Poltica de la Repblica de Guatemala, a efecto de que se respeten los derechos individuales,
sociales y humanos, e interpretacin en su ms amplia significacin, para contribuir al
fortalecimiento del proceso de democrtico del pas dentro del marco de la legislacin de la
repblica de Guatemala; N). Promover y realizar actividades de investigacin, as como prestarle
servicios de Asesora de toda clase a los asociados, proporcionar a sus asociados una adecuada
educacin y orientacin para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y as
mismo eliminar de las relaciones socioeconmicas los objetivos de Lucro, sustituyndolos por los
de prestacin de servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y
beneficio de la Asociacin. CAPITULO DOS. DE LOS ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados:
Son miembros de la Asociacin: Los fundadores y las personas cuya solicitud de ingreso sea
aceptada por la junta directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos,
reglamentos y otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos
de Ingreso: Para ingresar a la Asociacin se requiere a). Que toda persona que sea Abogado y
Notario, tenga el derecho de pertenecer siempre que cumpla o acate las disposiciones de la
asamblea general. Artculo Siete. Derechos de los Asociados: Son derechos de los Asociados los
siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los beneficios que la asociacin obtenga para sus
asociados; b) Tener voz y voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado
acerca de los asuntos que se refieren a la Asociacin; d) Representar a otro asociado en las
sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el desempeo de cargos directivos
de la asociacin; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los rganos de la Asociacin; Articulo
Ocho. Deberes de los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se
cumplan los presentes estatutos, reglamentos y dems disposiciones adoptadas de conformidad
con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempear con el ms alto grado
de responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean electos o que se les confe;
d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e)
Cooperar para que el desarrollo de las actividades de la asociacin siempre sea exitosa.
CAPITULO III. DE LOS RGANOS, Artculo Nueve. rganos: Son rganos de la asociacin: a)
Asamblea General; y b) La junta Directiva; Artculo Diez. Asamblea General: La Asamblea
General es la autoridad mxima de la Asociacin y se integra por todos los asociados; Articulo
Once. Sesiones De La Asamblea General: La Asamblea General se reunir en forma ordinaria el
primer lunes de los meses de Enero y Julio de cada ao. Se reunir extraordinariamente, cuando
la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo solicite por lo menos el veinte por
ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las convocatorias a las
asambleas generales se harn por el medio que la junta directiva considere mas eficaz,
indicndose el carcter de la sesin, hora y lugar de la misma, si se tratare de una sesin
ordinaria, deber indicarse tambin la agenda a tratar. Articulo Trece. Resoluciones y/o Acuerdos:
Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General, se tomarn por simple mayora de los
Asociados presentes y representados en la sesin. Todas las resoluciones de la asambleas
generales siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos, tienen
carcter obligatorio, para todos los asociados, quienes no podrn alegar desconocimiento de las
mismas al no haber asistido a la sesin en la que fueron acordados o haber votado en contra.
Articulo Catorce. Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable no pueda
asistir a una sesin de la asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro
asociado, dicha representacin deber constar por escrito, haciendo constar el motivo de la
ausencia. El asociado representante, no podr ejercer ms de una representacin. Articulo
Quince. Qurum: Para que una sesin de Asamblea General sea vlida, ser necesario que se
encuentren presentes o representados, la mitad mas uno del total de asociados, la Junta
Directiva, constatar tal circunstancia antes del inicio de la sesin, si en la fecha y hora sealada
no se hubiere reunido el Qurum establecido, la sesin se celebrar vlidamente una hora
despus en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y representados que asistan.
Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se
podr continuar el o los das siguientes, sin necesidad de convocatoria. Articulo Diecisis.
Atribuciones de la Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a)
Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias
que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de los informes de las actividades
realizadas, estados contables y financieros, planes de trabajo y presupuesto que le presente la
Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que se sean necesarias y oportunas para la realizacin
de las actividades de la asociacin; e) Resolver las impugnaciones que se presenten en contra
de los actos y resoluciones de la junta Directiva; y f) Aquellas otras que les correspondan de
acuerdo en su calidad de mxima autoridad de la asociacin. Articulo Diecisiete. Atribuciones De
La Asamblea General Extraordinaria: Son atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a)
Autorizar la enajenacin, gravamen y arrendamiento de cualquier bien o derecho de la
asociacin; b) Acordar las reformas de los presentes estatutos; c) Aprobar los reglamentos que
sean necesarios para la buena marcha de la asociacin; d) Acordar la disolucin y liquidacin de
la Asociacin; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no puedan ser pospuestos
hasta la celebracin de la prxima sesin de Asamblea General ordinaria. Articulo Dieciocho.
Junta Directiva: La junta Directiva se integra con los siguientes cargos: a) Presidente, b)
Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f) Vocal Segundo, y g) Vocal
Tercero, Artculo diecinueve. Eleccin: El sistema de eleccin para integrar la Junta Directiva,
ser por cargos. La eleccin se har en forma secreta, resultarn electos quienes obtenga
mayora simple de votos; ARTICULO veinte. POSESIN: a Junta Directiva Electa tomara
posesin a mas tardar quince das despus de la fecha de la eleccin. Artculo veintiuno.
DURACIN: Los miembros de la junta Directiva ocuparn dos aos los cargos para los cuales
fueron electos. Pueden ser reelectos por un perodo igual. Artculo veintids. SESIONES: La
Junta Directiva se reunir ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuantas veces
sea necesario. Para que dichas sesiones puedan celebrarse vlidamente es necesaria la
mayora simple de sus miembros; Artculo veintitrs. RESOLUCIONES DE LA JUNTA
DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta Directiva, deber tomarse por mayora simple de
votos. En caso de empate quin presida tendr doble voto. Artculo veinticuatro. ATRIBUCIONES
DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la Junta Directiva: a) Cumplir y hacer que se
cumplan los presentes estatutos, los Reglamentos y resoluciones de la Asamblea General; b)
Promover actividades para mantener y ampliar los programas de la Asociacin; c) Dirigir la
administracin de la Asociacin; d) En efecto de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo
que concierne a contrataciones; e) Acordar el otorgamiento de mandatos especiales y designar a
los mandatarios que debern ejercitarlos; f) Administrar el patrimonio de la Asociacin; g)
Autorizar los gastos de funcionamiento de la entidad; h) Preparar el plan de trabajo y
presupuesto anual, as como los informes de las actividades realizadas y los estados financieros
y contables de la entidad, para someterlos a consideracin de la Asamblea General y aceptar
herencias, legados y donaciones; j).Conocer las faltas de los asociados para la aplicacin de las
medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes con vocales que integra la junta
directiva a excepcin del presidente que deber ser de conformidad con el artculo diecinueve de
este estatuto y 1) Aquellas otras que le correspondan de conformidad con los presentes
estatutos, reglamentos y las disposiciones de la asamblea General o por su calidad de rgano
administrador de la Asociacin. Artculo veinticinco. ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son
atribuciones del presidente de la Junta Directiva: a) Representar legalmente a la asociacin,
ejerciendo su personera jurdica en todos los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir
las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de
empate, en las sesiones de Asamblea General y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario
de Actas de las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva, e) Autorizar con el
Tesorero todos los pagos que se efecten; y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes
estatutos y disposiciones de Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el buen
funcionamiento de la Asociacin; Artculo veintisis. ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE:
Son atribuciones del Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al presidente en el
desempeo del cargo, haciendo las sugerencias que estime convenientes para la buena marcha
de la Asociacin; b) Sustituir la presidencia en caso de impedimento o ausencia temporal del
presidente; c) Complementar el tiempo del mandato del presidente, en caso de ausencia
definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le asigne la Asamblea General o la junta
directiva. ARTICULO veintisiete. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son atribuciones del
secretario de la Junta directiva a) Llevar los libros de las actas de la Asamblea General y de la
Junta directiva; b) Redactar y Autorizar con el presidente las actas de la Asamblea General y de
la junta directiva; c) Notificar los acuerdos de la Asamblea General y de la junta directiva; d)
Preparar la documentacin de los asuntos que se traten en la Asamblea General y la Junta
directiva; e) Elaborar y someter a la aprobacin de la Junta Directiva la memoria anual de las
labores; f) Preparar y enviar por lo menos con tres das de anticipacin a su celebracin la
convocatoria de sesiones ordinarias y extraordinarias de la Asamblea General; y g) Realizar
aquellas otras atribuciones que se relacionen con su competencia. Artculo veintiocho.
ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del tesorero de la Junta Directiva; a)
Recaudar y custodiar los fondos de la asociacin en la forma en que disponga la Asamblea
General y la Junta Directiva; b) Autorizar con el Presidente las erogaciones acordadas por la
Asamblea General o por la Junta Directiva en el ejercicio de sus atribuciones, as como los
pagos que se efecten; c) Rendir informe Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d)
Elaborar el proyecto de presupuesto anual de la entidad, el cual ser presentado a la Asamblea
General Ordinaria, para su aprobacin definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la
entidad el cual ser presentado a la Asamblea General Ordinaria para su aprobacin definitiva; f)
Elaborar y mantener actualizado el inventario de bienes de la entidad; y g) Informar a la
Asamblea General y a la junta Directiva sobre todos los asuntos, de su competencia; Artculo
veintinueve. ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones de los vocales de la Junta
Directiva: A) Colaborar con los dems miembros de la Junta Directiva en la promocin en los
Asuntos de la Asociacin; b) Sustituir por orden, a los dems miembros de la junta directiva en
caso de impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos, excepto al
presidente; y c) Las dems que le asignen los presentes estatutos, los reglamentos y
disposiciones de la Asamblea General y de la Junta Directiva; Artculo treinta. COMISIONES
ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y el cumplimiento de los fines y objetivos de
la Asociacin, la Junta Directiva podr establecer las comisiones especiales que estime
necesarias las que sern de carcter transitorio y su duracin se ajustara al tiempo que demore
la realizacin de las actividades especficas para las que fueron creadas. CAPTULO CUATRO:
DEL PATRIMONIO Y DEL RGIMEN ECONMICO: Artculo treinta y uno. PATRIMONIO: El
patrimonio de la Asociacin se constituye con todos los bienes, derechos y acciones que
adquirirn por cualquier ttulo legal, realizar sus fines y se sostendr financieramente, con las
cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos lcitos que reciba. Artculo treinta y dos.
DESTINO DEL PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociacin y de los bienes particulares que lo
constituyen se destinaran exclusivamente a la consecucin de sus fines y objetivos. Artculo
treinta y tres. BIENES DE ASOPRODEGRE: Ningn miembro de la Asociacin podr alegar
derechos sobre los bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva.
Artculo treinta y cuatro. ASIGNACIN DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCIN: En caso
que la Asociacin se disolviera, su patrimonio una vez pagado el pasivo existente, se asignar a
una o varias instituciones no lucrativas, que persigan fines similares, designadas por la Asamblea
General. CAPITULO CINCO. DEL RGIMEN DISCIPLINARIO. Artculo treinta y cinco.
DIFERENCIAS: Toda diferencia que surta entre Asociados o de stos con la Asociacin resolver
en forma amigable. Artculo treinta y seis. PRDIDA DE LA CALIDAD: La calidad del Asociado
activo, se pierde por suspensin temporal, acordada por la Junta Directiva, la prdida de calidad
de asociado se da en los casos establecidos en los presentes estatutos. Artculo treinta y siete.
RECUPERACIN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera por el
cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa
del motivo de la suspensin, previa resolucin de la Junta Directiva. Artculo treinta y ocho.
FALTAS Se consideran faltas cometidas por los asociados, las siguientes: a) El incumplimiento a
lo dispuesto por la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto por la Junta Directiva,
c) El incumplimiento de los presentes estatutos o su reglamento. Artculo treinta y nueve.
SANCIONES: La Junta directiva podr aplicar a cualquier asociado por las faltas cometidas
segn el caso, las siguientes sanciones; a) Amonestacin; b) Suspensin de la calidad de
Asociado activo, hasta por dos meses, esta suspensin implica, la imposibilidad de ejercer
derechos establecidos en las literales, a, b, d, y e del artculo 7, de los presentes estatutos; y c)
Prdida total de la calidad de asociado; Artculo cuarenta. PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la
sancin respectiva, la Junta Directiva, har saber, por escrito al Asociado, los cargos hayan en su
contra y concedindole un plazo no menor de cinco das para que tambin por escrito haga valer
los argumentos en su defensa, con su contestacin o sin ella, la Junta Directiva, dentro de los
quince das siguientes dictar la resolucin correspondiente la que se notificar a los interesados
dentro de los cinco das de dictada. Se exceptan del trmite anterior lo relativo a las
amonestaciones. Artculo cuarenta y uno. RECURSO: El afectado, dentro de los tres das
siguientes de haber sido legalmente notificado de la disposicin o resolucin que le afecte podr
interponer, por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelacin, la Juntara Directiva
elaborar el expediente al conocimiento de la Asamblea General, la que estar obligada a
conocerlo y resolver sin ms trmite. En contra de lo resuelto por la Asamblea general, la que
estar obligada a conocerlo y resolver sin ms trmite. En contra de lo resulto por la Asamblea
General, en relacin en caso de apelacin no cabra otro recuso propio de stos estatutos.
Artculo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes a este captulo,
deben constar por escrito. Capitulo Seis. DISPOSICIONES FINALES Y TRANSITORIAS: artculo
cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los presentes estatutos nicamente podrn ser
modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada especialmente
para el efecto. Artculo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los
estatutos debe ser solicitada por escrito a la Junta Directiva, razonndose adecuadamente la
solicitud. Artculo cuarenta y cinco. ESTUDIO: La junta Directiva, deber realizar un Estudio de la
Solicitud, modificaciones o reformas de los estatutos y presentar sus observaciones y un
proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria Correspondiente.
Artculo cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobacin de modificaciones o reformas a los
presentes estatutos, se requerir la presencia de la Asamblea General Extraordinaria, de una
mayora especial formada por el sesenta y cinco por ciento (65%), de los asociados activos.
Artculo cuarenta y siete. DISOLUCIN: La Asociacin podr disolverse por las siguientes
causas: a) Por resolucin de autoridad competente; b).Por resolucin de Asamblea General, esta
resolucin deber adoptarse en sesin extraordinaria convocada especficamente para este
asunto y con el voto afirmativo por lo menos del sesenta por ciento (60%), de los asociados
activos; artculo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIN: En la Asamblea
General Ordinaria que aprueba la disolucin de la asociacin, deber nombrar hasta un mximo
de tres liquidadores, quienes cumplirn con las funciones que dicha asamblea les asigne, y
obligadamente con las siguientes: a). Tener la representacin de la Asociacin en Liquidacin; b).
Exigir la cuenta de su administracin a toda persona que haya manejado intereses de la
asociacin; c). Cumplir con las obligaciones pendientes; d). Concluir las operaciones pendientes
al tiempo de la disolucin; e). Otorgar finiquitos, f). Disponer que se practique el balance General;
g). Rendir cuentas a la Asamblea general Extraordinaria de su administracin liquidadora y
someter a su consideracin toda la documentacin, para su aprobacin final; i) Comunicar al
Registro Civil Correspondiente la disolucin de la entidad a efecto que se proceda a cancelar la
Personalidad Jurdica de la Asociacin. Artculo cuarenta y nueve. BIENES REMANENTES: La
Asamblea General Extraordinaria, deber aprobar a la asociacin a la que debern trasladarse
los bienes remanentes, la que en todo caso deber tener fines similares a la Asociacin
liquidada. Artculo cincuenta. INTERPRETACIN: Cualquier problema de interpretacin de los
presentes estatutos y sus reglamentos deber ser resuelto por la Junta Directiva, si la
interpretacin genera controversia deber solicitarse dictamen a un profesional del Derecho para
resolverla. Artculo cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL: Los integrantes de la
Junta Directiva Provisional, continuarn en el desempeo de sus cargos como propietarios, hasta
en la fecha en que, de acuerdo a los estatutos, la Asamblea General ordinaria deber elegir a los
nuevos. QUINTA: ACEPTACIN: Los Asociados, aceptan expresamente cada una de las
clusulas de la presente escritura; SEXTA: Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue
expuesto; b)Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los comparecientes, c)
Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la Constitucin de Asociacin de
profesionales y de la obligacin de presentar el testimonio de la presente Escritura al registro
correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman. ---------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------



f. f. f.



f. f. f.

f. f. f.




f. f. f.





ANTE M:



NUMERO TRECE (13). En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de marzo del ao dos mil doce.
ANTE MI: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte el seor:
NIVALDO LINARES SANTOS, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y
de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno
(A-1) y de Registro nmero SETECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS (753,500),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte los seores: JOSE
LEONARDO AGUILAR RUIZ, de cuarenta aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de
este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno
(A-1) y de Registro nmero NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL (935,000), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital y la seora: ANA KAREN RUIZ SUAREZ, de cuarenta y
dos aos de edad, casada, guatemalteca, Comerciante, y de este domicilio, quin se identifica
con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro nmero
NOVECIENTOS TREINTA MIL (930,000), extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad
Capital, quien acta en ejercicio de la Patria Potestad y Representacin Legal de su menor hija
MARIA REN AGUILAR RUIZ, calidad que acredita con la Certificacin de la Partida de
Nacimiento Acta nmero QUINIENTOS (500), Folio DOSCIENTOS (200), del Libro OCHENTA
(80), de Nacimientos del Registro Nacional de las Personas (RENAP). La Representacin que
se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS, PURA Y SIMPLE
DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
manifiesta el seor: NIVALDO LINARES SANTOS, que es propietario de la finca urbana inscrita
en el Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el nmero
CUATROCIENTOS UNO (401) Folio nmero: CIENTO UNO (101), del Libro: SETENTA Y TRES
(73) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la
NOVENA calle DOCE guin TREINTA y UNO de la zona NUEVE de la ciudad capital con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la que estima con valor
de CUARENTA MIL QUETZALES Q40,000.00) SEGUNDA: Expresa el Seor: NIVALDO
LINARES SANTOS, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble identificado en la
clusula primera de este instrumento a sus hijos: JOSE LEONARDO y MARIA REN de
apellidos AGUILAR RUIZ, as mismo declara que la presente donacin en nada le perjudica, por
contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIN se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donacin.
TERCERA: Expresa el seor NIVALDO LINARES SANTOS, que la presente finca que hoy dona
a sus hijos, es de conformidad con la siguiente modalidad a su hija menor MARIA REN
AGUILAR RUIZ, de hecho ya posee el lado Poniente de la propiedad incluye una lnea telefnica
nmero VEINTITRS VEINTE TREINTA CUARENTA (23203040), en el entendido de que esta
donacin es con el USUFRUCTO VITALICIO para su seora madre ANA KAREN RUIZ SUAREZ,
y as mismo a su hijo JOSE LEONARDO AGUILAR RUIZ, de hecho ya posee el lado Oriente de
la propiedad incluye una lnea telefnica nmero VEINTITRS VEINTE OCHENTA CUARENTA
(23208040), en el entendido de que esta donacin es con el USUFRUCTO VITALICIO, para su
seor padre NIVALDO LINARES SANTOS. Todo esto en el entendido que el pago de los
servicios de Agua Potable y Energa elctrica ser compartido por los donatarios. CUARTA:
Que por advertencia del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la
finca que hoy dona no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los
derechos de los donatarios y que est enterado de los alcances legales de esta declaracin.
QUINTA: Que en los trminos relacionados manifiestan los seores: JOSE LEONARDO y MARIA
REN, que ACEPTAN EXPRESAMENTE la donacin que se le hace y la seora ANA KAREN
RUIZ SUAREZ, con la calidad con que acta que ACEPTAN EXPRESAMENTE la DONACIN
que se le hace a su representada y todo el contenido del presente contrato. Yo, el Notario DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas vecindad
relacionadas de los otorgantes, y el testimonio de la Escritura Pblica Nmero
CUATROCIENTOS UNO (401), folio CIENTO UNO (101), libro OCHENTA (80), de fecha VEINTE
DE MARZO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES, autorizada en esta ciudad, por el
Notario OSCAR SAMUEL FARRINGTON SOLS, con el cual el donante acredito su derecho de
propiedad, c) Que advierto los efectos legales de esta escritura a los otorgantes y de la
obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman juntamente con el Notario autorizante.


f. f. f.



f. f.




ANTE M:




NUMERO CATORCE (14), En la ciudad de Guatemala, el da treinta de marzo del ao dos mil
doce, ANTE MI: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparece, la seora MARIA
TERESA ALVAREZ JUAREZ, de treinta y siete aos de edad, casada, guatemalteca, Ama de
Casa, con domicilio en el departamento de El Quich, se identifica con la cdula de vecindad
nmero de orden N guin catorce y de Registro: Treinta y ocho mil setecientos dos, extendida por
el Alcalde Municipal del municipio de Nebaj del departamento de El Quich, con nmero de
identificacin tributaria ocho millones setecientos dos mil quinientos veintiuno guin dos; En
presencia de la intrprete capaz e idnea, ya que la seora MARIA TERESA ALVAREZ JUAREZ,
no habla, no escribe, no entiende, ni lee el idioma espaol, por lo que en el curso del presente,
me servir de traductora la seorita MAURY JOHANNA LUCERO GARCIA, de veintids aos de
edad, soltera, guatemalteca, Secretaria, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad
nmero de orden A guin tres y de registro ciento cuarenta y dos mil cien, extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad. Doy Fe: a) Que me asegura ser de los datos de identificacin
personal anotados; b) Que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorga DONACIN ENTRE VIVOS, de conformidad con las clausulas
siguientes: PRIMERA: Declara la seora MARIA TERESA ALVAREZ JUAREZ, que es propietaria
de la FINCA RUSTICA NUMERO: CIENTO OCHENTA Y DOS, (182), FOLIO: CIENTO
OCHENTA Y DOS (182), DEL LIBRO: SESENTA Y DOS (62) DE EL QUICHE, ubicada en el lugar
denominado Socobal de la jurisdiccin del Municipio de Nebaj del Departamento de El Quich,
con las medidas y colindancias que le aparecen en el respectivo Registro de la Propiedad.
Acredita su propiedad con el Primer Testimonio de la Escritura nmero Ciento siete, autorizada
en esta ciudad el da diez de febrero del ao dos mil cinco, por la Infrascrita Notaria. SEGUNDA:
Contina manifestando la seora MARIA TERESA ALVAREZ JUAREZ, que por el presente
instrumento DONA EN FORMA GRATUITA, PURA Y SIMPLE, EL INMUEBLE IDENTIFICADO EN
LA CLAUSULA ANTERIOR, A SU HIJO JORGE EZEQUIEL LOPEZ ALVAREZ. En la donacin se
incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo. Estima dicha donacin en
VEINTE MIL QUETZALES (Q. 20,000.00), lo cual no le perjudica ya que lo que tiene le permitir
cumplir con sus propias obligaciones. TERCERA: La seora MARIA TERESA ALVAREZ JUAREZ,
hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen gravmenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y la Notaria le
advierte de las responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere cierto. CUARTA:
Finalmente manifiesta la seora MARIA TERESA ALVAREZ JUAREZ, que en los trminos
relacionados acepta expresamente la donacin que hace, la cual deber ser aceptada por la
donataria de conformidad con lo regulado en el artculo mil ochocientos cincuenta y siete del
Cdigo Civil. COMO NOTARIO, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Tuve a la vista la cedula de
vecindad y el ttulo con que se acredita la propiedad. c) Advert a la otorgante sobre los efectos
legales del presente contrato, as como de la obligacin relativa a la inscripcin del testimonio de
esta Escritura en el Registro General de la Propiedad; y d) Le lo escrito a la otorgante y a la
intrprete quien le tradujo al idioma que entiende la otorgante, y bien enterada de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, la acepta, ratifica y por no saber firmar deja impresa su huella
digital del dedo pulgar derecho, y a su ruego lo hace la testigo, apta, capaz idnea y de mi
anterior conocimiento seorita Yosselin Obando Garcia.--------------------------------------------------------
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F. F. F.




F.

ANTE M:



NUMERO QUINCE (15). En la ciudad de Guatemala, el primero de abril del ao dos mil doce,
ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen: Por una parte la seora
ERICKA ESTELA QUIONEZ ARAUJO, de cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca,
comerciante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A guin uno (A-1) y de registro ciento quince mil ochocientos cinco, extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital, quien acta en el ejercicio de la Patria Potestad y
Representacin Legal de su menor hija SANDY JOHANNA FLORES ARAUJO, calidad que
acredita con la Autorizacin Judicial obtenida en base a Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de
Patria Potestad y Representacin Legal de su menor hija, la Representacin que se ejercita es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto, y por la otra parte, el seor
JOSE JOAQUIN PALMA DIGUEZ, de treinta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A guin Uno (A-1) y de registro ciento dos mil cuatrocientos tres, extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital, con nmero de identificacin tributaria dos millos ciento
cuarenta y dos mil doscientos diez. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta la seora ERICKA ESTELA QUIONEZ ARAUJO que su representada,
SANDY JOHANNA FLORES ARAUJO, es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro de
la Propiedad de la Zona Central al nmero VEINTISIETE MIL VEINTITRS (27,023), folio
OCHENTA Y OCHO (88) del libro UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (1,455) de
GUATEMALA, que consiste en el lote nmero uno, de la manzana J, Tipo A, sector diez (10),
de la Lotificacin Ciudad San Cristbal uno, zona ocho de Mixco, Departamento de Guatemala,
con las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin de dominio. SEGUNDA:
Expresa la seora ERICKA ESTELA QUIONEZ ARAUJO, que en representacin de su menor
hija, SANDY JOHANNA FLORES ARAUJO, por el precio de OCHOCIENTOS NOVENTA MIL
QUETZALES EXACTOS (Q.890,000.00) que tiene recibidos a su entera satisfaccin del seor
JOSE JOAQUIN PALMA DIGUEZ , mediante Cheque del Banco de Desarrollo Rural, S. A.
identificado con el nmero ciento cincuenta y siete correspondiente la cuenta monetaria nmero
treinta y dos mil cuatrocientos cincuenta guin veintinueve mil doscientos cincuenta y cuatro
(32450-29254), le VENDE la finca identificada en la clusula primera de este instrumento, en la
presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la finca
objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora
manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no pesan gravmenes,
anotaciones ni limitaciones, de ninguna naturaleza, que puedan afectar los derechos de la
compradora, obligndose al saneamiento de Ley. CUARTA: Que en los trminos relacionados el
seor JOSE JOAQUIN PALMA DIGUEZ, ACEPTA expresamente la VENTA que se hace, de
la finca antes relacionada y ambos el contenido del presente contrato. Yo, EL NOTARIO, DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad
relacionadas, la Autorizacin Judicial obtenida para la Representacin Legal que se ejercita, as
como el testimonio de la escritura pblica nmero DIEZ (10), autorizada en esta ciudad, el da
treinta de marzo del ao dos mil diez, por el notario JOHAN ESTEBAN JUAREZ PEREZ, con el
cual la vendedora acredit el derecho de propiedad objeto del presente contrato. c) Que
advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman juntamente con el Notario
autorizante.------------------------------------------






ANTE M:




NUMERO DIECISIS, (16). En la ciudad de Guatemala, el da cinco de abril del ao dos mil
doce, ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparece el seor: CARLOS
CRISTIAN GUTIRREZ PEREIRA, de cuarenta y dos aos de edad, guatemalteco, estudiante,
de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con numero de orden A guin uno
(A-1) y Numero de registro OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL (850,000), extendida por el alcalde
municipal de esta ciudad capital. DOY FE: A) de conocer al compareciente, quien adems , se
identifico con la cedula de vecindad relacionada, b) me asegura ser de los datos de identificacin
personales anotados y c) hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que
por el presente Acto viene a declarar su ACEPTACIN DE DONACIN, de conformidad con las
clusulas siguientes: PRIMERA. El seor CARLOS CRISTIAN GUTIRREZ PEREIRA, declara
que el da DOS DE FEBRERO del ao en curso, Por Escritura Pblica Numero SETENTA, (70)
autorizada por el Notario. NO ADALBERTO VENTURA LOYO, el seor JOSE GUILLERMO
PEREIRA RUANO, otorgo Donacin remuneratoria a su favor, de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad con el numero OCHOCIENTOS UNO (801), folio
CUATROCIENTOS VEINTE (420), del libro NOVENTA Y TRES (93) de Guatemala, con las
medidas y colindancias que le aparecen en el Registro, y que consiste en un predio sin
construccin situado en la SEXTA calle, TREINTA GUION VEINTE de la zona UNO de esta
ciudad, Inmueble que tiene una estimacin de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q 50,000.00),
SEGUNDA. Continua manifestando el seor CARLOS CRISTIAN GUTIRREZ PEREIRA, que
por este acto viene a aceptar en forma expresa la Donacin remuneratoria que a su favor hizo el
seor: JOSE GUILLERMO PEREIRA RUANO, y deja constancia de su agradecimiento al
donante. Yo, el Infrascrito notario, DOY FE: a ) de todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista
el primer testimonio de la Escritura pblica numero SETENTA (70) , autorizada en esta ciudad el
da DOS DE FEBRERO del ao en curso, por el notario NO ADALBERTO VENTURA LOYO, c)
De que le ntegramente lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido , objeto,
validez, y dems efectos de donacin y del registro del primer testimonio de esta escritura, lo
acepta, ratifica, y firma juntamente con el Notario que autoriza. ---------------------------------------------
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F.

ANTE M:





NUMERO DIECISIETE (17), en la ciudad de Guatemala, el da DIEZ DE ABRIL DEL AO DOS
MIL DOCE, YO: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, en cumplimiento de la ley,
procedo a transcribir el acta de OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO COMN CERRADO,
puesta en la cubierta del mismo, el que pertenece al otorgante ERICK ALFONSO CANO
VIELMAN. El acta se encuentra escrita sobre la plica de papel Manila color amarillo, tamao
oficio, que contiene el TESTAMENTO, y el cual literalmente dice; En la ciudad de Guatemala, a
los veinticinco das del mes de febrero del ao dos mil doce, siendo las diecisis horas con diez
minutos, Yo: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, constituido en mi oficina profesional
ubicada en la SEXTA AVENIDA DOS GUIN CERO OCHO DE LA ZONA DOS, de esta ciudad
capital, soy requerido de mis servicios profesionales por las siguientes personas: ERICK
ALFONSO CANO VIELMAN, De cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, profesor de
enseanza media, originario de esta ciudad Capital, con domicilio y residencia en esta ciudad,
que por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de vecindad con numero
de orden A guin UNO (A-1) y nmero de Registro SEISCIENTOS TREINTA Y TRES MIL
DOSCIENTOS UNO (633,201), extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala;
As mismo de la Seora: CARMEN GUTIRREZ FRANCO, de CUARENTA Y NUEVE aos de
edad, casada, guatemalteca, oficios domsticos, de este domicilio, quien se identifica con la
cedula de Vecindad con numero de orden A guin uno (A-1 ) y nmero de registro
SEISCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE (633,199), extendida por el
Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, personas civilmente capaces,
idneas y quienes me aseguran ser de los datos de identificacin anteriormente consignados;
manifiesta el seor ERICK ALFONSO CANO VIELMAN, que requiere mis servicios profesionales
con el objeto de otorgar su TESTAMENTO CERRADO. DOY FE: De la capacidad mental del
requirente, quien a solicitud del Notario, asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, procediendo para tal efecto de la forma siguiente: PRIMERA: el requirente, seor ERICK
ALFONSO CANO VIELMAN, me manifiesta que el pliego que me presenta contiene su
testamento redactado por l y escrito de su puo y letra, firmado por el mismo; en el que ha
expresado su ltima voluntad, en el pleno goce de sus facultades intelectuales y volitivas, sin
coaccin ni intervencin de ninguna otra persona. El testamento en mencin se encuentra
redactado en una nica hoja de papel bond tamao oficio de OCHENTA gramos de grosor escrita
de ambos lados. SEGUNDA: acto seguido procedo a cerrar con goma la cubierta que contiene el
TESTAMENTO y, al quedar faccionada el acta respectiva, pondr varias marcas de Lacra y,
sobre ellas, el sello correspondiente al infrascrito Notario. A solicitud del Testador, se le entrega la
presente Plica conteniendo su TESTAMENTO y, en el mismo acto l me indica que encomendar
la guarda y custodia del mismo a su Hijo ERICK ALFONSO CANO ORANTES, persona que est
obligada a presentar ante Juez competente el testamento Cerrado que obre en su poder dentro
de los diez das siguientes a la muerte del testador, bajo pena de responder de los daos y
perjuicios de no ser as. Habiendo cumplido con las formalidades que establece la ley, se da por
concluida la presente acta, faccionada en la cubierta del TESTAMENTO, a la que adhiero dos
timbres fiscales que cubre el pago de los impuestos que corresponden, el primero de valor de
Doscientos quetzales, exactos correspondiente al presente ao, con nmero de registro
OCHOCIENTOS UNO y el segundo, del valor de cincuenta centavos de quetzal, sin nmero de
registro. Leo lo escrito ntegramente al requirente y comparecientes, y enterados de su
contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo acepta ratifica y firma, conjuntamente con
los testigos, y el Notario que autoriza, en el mismo lugar y fecha de su inicio, a las diecisiete
horas. DOY FE: De que se encuentran las firmas del requirente y de los testigos, un timbre fiscal
de doscientos quetzales y otro de cincuenta centavos de quetzal y la firma y sello del notario:
JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO. Abogado y Notario. Colegiado nmero QUINCE MIL. Leo lo
escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo acepto ratifico y
firmo.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------



POR M Y ANTE M:


NUMERO: DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el doce de abril del dos mil doce, yo:
JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, POR M Y ANTE M, en cumplimiento de la ley,
procedo a protocolizar un documento proveniente del extranjero de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: el da veintisiete de febrero del presente ao, autorice un
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN, en la ciudad de Miami, Florida, Estados
Unidos de Amrica, el cual fue otorgado, por el seor LUIS MARIANO GLVEZ GARCA, a favor
del seor JUAN LUIS GARCA PAZ, el cual consta en dos hojas de papel bond. SEGUNDA: en
virtud de lo anterior procedo a protocolizar el documento identificado en la clusula anterior, el
que pasa a formar los folios ______ y _____ del registro notarial a mi cargo, Quedando entre las
hojas de papel de Protocolo numero de Orden _________ ____ y ______________, y nmero de
Registro _________________ y ___________, respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo, haciendo constar que el
impuesto se cubri en el documento original.----------------------------------------------------------------------
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POR M Y ANTE M:




NUMERO DIECINUEVE (19). En la ciudad de Guatemala, el quince de abril del ao dos mil
doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen por una parte el
seor: JOSE LEONARDO PEREZ RUIZ, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado,
guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad
nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero SETECIENTOS UN MIL (701,000),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por
la otra parte el seor JUAN ESTUARDO PAZ Y PAZ, de cincuenta y seis aos de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero Mecnico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se
identifica con la cdula de vecindad A guin (A-1) y registro SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO
MIL (695,000) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE PERMUTA DE BIENES INMUEBLES REMUNERATORIA. De bien inmueble contenido en las
siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor JOSE LEONARDO PEREZ RUIZ, que es
legitimo propietario del inmueble situado en la: ONCE CALLE DOS GUION CUARENTA ZONA
UNO, de esta ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el
numero QUINIENTOS, folio OCHENTA, del libro VEINTE de Guatemala, y que dicha propiedad
est valorada en la cantidad de DOSCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.200,000.00 ),
SEGUNDA: Manifiesta el seor JUAN ESTUARDO PAZ Y PAZ, que es legtimo propietario del
inmueble situado en la: DOCE CALLE TRS GUION OCHENTA ZONA DOS, de esta ciudad,
inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero
NOVECIENTOS, folio DOSCIENTOS TRES, del libro SETENTA de Guatemala, y que dicha
propiedad est valorada en la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES
EXACTOS ( Q.350,000.00) TERCERA: Manifiestan los otorgantes que convienen en
permutarse de forma estimada las propiedades descritas en las clusulas anteriores en los
valores que tienen y compensndose ambos hasta la suma de Ciento Cincuenta Mil quetzales
exactos ( Q.150,000.00 ). CUARTA: El seor JOSE LEONARDO PEREZ RUIZ, entrega en este
momento en Moneda de curso legal la suma de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES
EXACTOS para compensar leal menor valor de su bien inmueble, al seor JUAN ESTUARDO
PAZ Y PAZ, quien recibe dicha cantidad de dinero a su satisfaccin. QUINTA: as mismo
declaran los seores: JOSE LEONARDO PEREZ RUIZ y JUAN ESTUARDO PAZ Y PAZ, que
sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravmenes, limitaciones ni anotaciones de
ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de los permutantes y el Notario los advierte
de las responsabilidades en que incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los comparecientes
que en los trminos estipulados, aceptan la permuta estimada que por este acto se hacen. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de
vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero
QUINIENTOS autorizada por el notario LEONEL PEDRO SNCHEZ MURRIARTE, , que tuve a
la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero NOVECIENTOS autorizada por el
notario CLEMENTE DAVID SORIANO PEREZ; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman juntamente con el Notario autorizante.----------------------------------------------





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ANTE M:


NUMERO VEINTE (20). En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de abril del ao dos mil doce,
ANTE MI: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen: por una parte la seora
MAYRA ODILIA PALENCIA ORELLANA, de treinta y seis aos de edad, soltera, guatemalteca,
Comerciante, de este domicilio; quien se me identifica con la Cdula de Vecindad nmero de
Orden A guin uno y de Registro veintisiete mil setecientos cincuenta y nueve, extendida por el
Alcalde municipal de Palencia del departamento de Guatemala; a quien en el presente contrato
se le denominar LA PROPIETARIA O ARRENDANTE; y por la otra parte comparece el seor
LUIS GERMN LOPEZ MARROQUN, de cuarenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco,
Abogado y Notario, de este domicilio, quien se me identifica con su Cdula de Vecindad numero
de Orden A guin uno y de Registro quinientos ochenta y cuatro mil seiscientos cinco, extendida
por el Alcalde municipal de esta ciudad capital; a quien en el presente se le denominar EL
ARRENDATARIO o INQUILINO y el seor JOS AVIDAN SANTA CRUZ GODOY, de treinta y
dos aos de edad, casado, guatemalteco, Asesor de Seguridad, de este domicilio, quien se
identifica con su Cdula de Vecindad nmero de Orden U guin veintids y de Registro
setecientos cincuenta y diez mil ochenta y dos, extendida por el Alcalde municipal de
Atescatempa del Departamento de Jutiapa; a quien en el presente se le denominara EL
FIADOR. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento pblico, celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON
DEPOSITO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora
MAYRA ODILIA PALENCIA ORELLANA, BAJO DECLARACIN JURADA, que es legtima
propietaria del APARTAMENTO NUMERO CINCO DEL TERCER NIVEL del inmueble que se
encuentra ubicado en la NOVENA CALLE TREINTA Y CUATRO GUION VEINTE DE LA ZONA
SIETE RESIDENCIALES TIKAL II DE ESTA CIUDAD CAPITAL, y que dicho apartamento cuenta
con servicio de agua potable, y energa elctrica cuyos servicios estn solventes de pago a la
presente fecha. El apartamento que hoy se da en arrendamiento, tiene los ambientes siguientes:
dos habitaciones con closet completos, cuarto sanitarios con lavamanos y ducha con calentador
elctrico de agua, sala, comedor y cocina con su accesorio de lava platos y desayunador,
parqueo para un vehculo; se le hace saber al arrendatario que es necesario mantener limpia el
rea de acceso al apartamento y el espacio del garaje. Todo el apartamento cuenta con su
iluminacin elctrica completa, as como sus ventanales y sus paredes en perfecto estado.
SEGUNDA: Expresa LA ARRENDANTE, que el apartamento de habitacin identificado en la
clusula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento exclusivamente para vivienda con
las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del presente contrato es de DOCE MESES,
contados a partir del cinco de abril del presente ao, al cinco de abril del ao dos mil trece;
PRORROGABLE a voluntad de las partes, siempre y cuando se este al da con el pago de la
renta y sus servicios. Todas las prorrogas son expresas y se realizarn por medio de escritura
pblica. b). RENTA: La renta es de DOS MIL DOSCIENTOS QUETZALES (Q.2,200.00)
MENSUALES, ms el pago de los servicios de energa elctrica, agua potable con sus
respectivos excesos los cuales corren por cuenta de EL ARRENDATARIO. c) LUGAR DE PAGO:
El pago de la presente renta se efectuar en donde lo indique LA ARRENDATARIA, durante los
primeros cinco das de cada mes calendario; d) USO DEL BIEN INMUEBLE: El apartamento se
destinar para uso exclusivo de vivienda para dos personas; e) MEJORAS: Las mejoras
locativas corren por cuenta de EL ARRENDATARIO, pero en caso de una mejora distinta a estas
que se quiera introducir, se deber contar con la autorizacin previa y por escrito de LA
ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarn a beneficio del apartamento, sin costo
alguno para la propietaria. f) REPARACIONES: Todas las reparaciones que provengan de
descomposturas del apartamento o sus implementos, que hayan sido causados por culpa del
arrendatario o por uso de las personas que habitarn en el mismo, sus dependientes as como
terceros, corrern por cuenta del arrendatario; g) ESTADO DEL INMUEBLE: El apartamento se
encuentra en perfecto estado de habitabilidad, con todas sus instalaciones en buen
funcionamiento y as deber ser entregado. h) PROHIBICIONES: Queda expresamente prohibido
al arrendatario subarrendar total o parcialmente el apartamento arrendando, as como ceder en
cualquier forma los derechos provenientes de este contrato. As mismo, le queda prohibido
guardar en el inmueble, armas de fuego, substancias inflamables, explosivas, ilcitas o
malolientes, que puedan causar destruccin, deterioro o molestias al inmueble arrendado a los
inmuebles vecinos, realizar actos que vayan en contra del orden pblico y que atenten contra la
tranquilidad del vecindario, as como celebraciones en grupo, fiestas en donde se haga
demasiado ruido o se tenga msica con demasiado volumen, que moleste la tranquilidad del
vecindario, as como cualquier tipo de mascotas, no sonar bocina al ingresar a la cuadra y al
apartamento. i) FIANZA: Manifiesta el seor JOSE AVIDAN SANTA CRUZ GODOY, que por este
acto y voluntariamente se constituye fiador del Abogado y Notario LUIS GERMN LPEZ
MARROQUN, por todas y cada una de las obligaciones que por este acto contrae, hasta la total
y efectiva desocupacin del apartamento y la total cancelacin de las obligaciones a su cargo. j)
INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el incumplimiento de este contrato, el arrendatario
renuncia al fuero de su domicilio y somete a los Tribunales de la ciudad de Guatemala,
aceptando como buenas y exactas las cuentas que por este concepto se le formulen, sealando
lugar para recibir notificaciones o citaciones el lugar donde se encuentra ubicado el inmueble
objeto de arrendamiento, y el seor JOSE AVIDAN SANTA CRUZ GODOY, seala como lugar
para recibir notificaciones o citaciones su residencia ubicado en LOTE VEINTITRS MANZANA
K SECTOR TRES RESIDENCIALES JERUSALN DEL MUNICIPIO DE VILLA NUEVA. k)
FINALIZACIN DEL CONTRATO: El presente contrato finaliza por el incumplimiento del pago de
dos rentas consecutivas, o la violacin de cualesquiera de sus estipulaciones aqu establecidas
por las contratantes, comprometindose a desocupar en forma inmediata el apartamento; l)
DEPOSITO: EL ARRENDATARIO ha entregado a LA ARRENDANTE la cantidad de Dos mil
doscientos quetzales exactos (Q2,200.00) en calidad de depsito para responder de los daos
que pueda presentar el apartamento al trmino del contrato y en tal virtud dicha cantidad se
devolver al arrendatario una vez que la arrendante este satisfecha y siempre y cuando que se
est al da en el pago de los servicios de energa elctrica, y agua potable. TERCERA: Que en
los trminos relacionados todos los comparecientes ACEPTAN el presente contrato de
Arrendamiento y todos los el contenido del presente instrumento. Yo EL NOTARIO, DOY FE: a)
De todo lo expuesto; b). De haber tenido a la vista los documentos antes relacionados; c) Que
advierto los efectos legales del presente contrato; y d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman, juntamente con la Notaria que autoriza.------




f. f.



ANTE M:




NMERO VEINTIUNO (21) En el Municipio de Guatemala, del Departamento de Guatemala, el
da diez y nueve de abril del ao dos mil doce, Ante Mi: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO,
NOTARIO, comparece por un parte MARCO TULIO RUIZ CARRERA, de veintisiete aos de
edad, casado, guatemalteco, Estudiante, de este domicilio, se identifica con la cdula de
vecindad nmero de orden A guin uno y registro un milln once mil ochocientos setenta y ocho,
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del Departamento de Guatemala; por otra parte
comparece KARLA MICHELLE MUOZ BURGOS, de veintitrs aos de edad, casada,
guatemalteca, Estudiante, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad numero de
orden A guin uno y registro un milln ciento veintids mil ciento ochenta y dos, extendida por el
Alcalde Municipal de Guatemala, del Departamento de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este medio MODIFICAN
CONTRATO DE CAPITULACIONES MATRIMONIALES, de conformidad con las clusulas
escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiestan los otorgantes que el da de veinte de febrero del
ao dos mil doce contrajeron matrimonio ante la infrascrita Notaria y que al no haberse
pronunciado al respecto, y de conformidad con la ley adoptaron capitulaciones matrimoniales
bajo el rgimen de COMUNIDAD DE GANANCIALES. SEGUNDA: Manifiesta MARCO TULIO
RUIZ CARRERA, que en el ejercicio de la profesin de Bachiller en Computacin, la cual ejerce
en la Entidad Bancaria Crdito Hipotecario Nacional, obtiene un ingreso que supera los
doscientos quetzales mensuales; que no cuenta con bienes inmuebles ni bienes muebles
identificables que tenga que declarar en el presente instrumento, as mismo que no tiene deudas
de ninguna clase. TERCERA: Manifiesta KARLA MICHELLE MUOZ BURGOS que en el
ejercicio de la profesin de Maestra de Educacin Pre Primaria, la cual ejerce en la Escuela para
nios sordos Fray Pedro Ponce de Len, escuela que administra el Comit Prociegos y Sordos
de Guatemala, obtiene un ingreso que supera los doscientos quetzales mensuales; que no
cuenta con bienes inmuebles ni bienes muebles identificables que tenga que declarar en el
presente instrumento y que no tienen deudas de ninguna clase. CUARTA: Manifiestan MARCO
TULIO RUIZ CARRERA y KARLA MICHELLE MUOZ BURGOS que como rgimen econmico
del matrimonio modifican el de COMUNIDAD DE GANANCIALES por el de SEPARACIN
ABSOLUTA DE BIENES. QUINTA: Los otorgantes aceptan el contenido de este instrumento.
YO. EL NOTARIO Doy fe: a) Que lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas
de vecindad relacionadas; c) Que advert a los otorgantes sobre los efectos legales de este
instrumento y la obligacin de presentar el testimonio de esta escritura en el Registro Nacional
de las Personas de este municipio, para su inscripcin; d) le lo escrito a los interesados y
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman
con el Notario que autoriza.---------------------------------------------





f. f.




ANTE M:




NUMERO VEINTIDS (22). En la ciudad de Guatemala el veinte de abril de dos mil doce.
ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte el seor:
HCTOR HERNANDEZ ESTRADA, de treinta y nueve aos de edad, casado, comerciante y de
este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno
(A-1) y de registro nmero UN MILLN CIENTO TREINTA MIL (1, 130,000), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad de capital. Y por la otra parte la seora: SILVIA REBECA DAZ
PAZ, de cuarenta aos de edad, casada, Maestra de educacin Primaria urbana, guatemalteca y
de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden R guin
Diecinueve (R-19) y de registro nmero veintids mil ciento cincuenta y uno (22, 151), extendida
por el Alcalde Municipal del municipio de Zacapa, del departamento de Zacapa. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento otorgan CONSTITUCIN DEL PATRIMONIO FAMILIAR, contenido en las
clusulas siguientes: PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con fecha siete de Octubre de
dos mil once, contrajeron matrimonio civil entre s, ante los oficios del Alcalde Municipal del
Municipio de Zacapa del departamento de Zacapa, el cual qued inscrito al nmero seis mil
(6,000), de los Folios: ochenta (80) al ochenta y dos (82), respectivamente del Libro noventa (90),
de Matrimonios del registro civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de Zacapa
del Departamento de Zacapa, en el momento de contraer matrimonio civil, no indicaron el
rgimen que adoptaran, por lo que por virtud de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE
GANANCIALES. SEGUNDA: Expresan los cnyuges que durante la vigencia de su matrimonio
adquirieron la finca urbana, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al
Nmero: dos mil quinientos (2,500), Folio: ochocientos (800) del Libro: cien (100) de Guatemala,
el cual consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicada en la sptima avenida
dos guin cuarenta de la zona uno de esta ciudad capital, con la superficie, medidas y
colindancias que le aparecen en el referido registro y cual se encuentra inscrita a favor del seor:
HCTOR HERNANDEZ ESTRADA. TERCERA: Expresan los cnyuges : HCTOR
HERNANDEZ ESTRADA y SILVIA REBECA DAZ PAZ, que por convenir a sus intereses, de
comn acuerdo y en una forma voluntaria y POR MUTUO CONSENTIMIENTO, por medio del
presente instrumento vienen a constituir la finca identificada en la clusula segunda de este
instrumento de la siguiente manera: a). con un valor que le corresponder un monto de
SETENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q 70,000.00) el seor HCTOR HERNANDEZ
ESTRADA, manifiesta en forma expresa que sobre la finca objeto de la presente
CONSTITUCIN FAMILIAR, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar los Derechos de ambos comparecientes y que est enterado de los alcances legales de
esta declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, los seores: HCTOR
HERNANDEZ ESTRADA y SILVIA REBECA DAZ PAZ, manifiestan que ACEPTAN
EXPRESAMENTE, la CONSTITUCIN DEL PATRIMONIO FAMILIAR contenido en este
presente contrato. Yo, EL Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a
la vista las cdulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la certificacin de matrimonio
relacionada y as como la Copia Simple Legalizada de la Escritura Pblica Nmero DOS MIL
QUINIENTOS (2,500), de fecha treinta de Septiembre de mil novecientos noventa y dos,
autorizada en esta ciudad por el notario NO ADALBERTO VENTURA LOYO, con el cual se
acredito la propiedad objeto del presente contrato, c) Que advierto los efectos legales de este
contrato y la obligacin del pago de los impuestos que gravan el presente contrato y de presentar
el testimonio al Registro General de la Propiedad de la Zona Central, d) Que leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y dems efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman juntamente con el Notario autorizante.--------------------------------------------
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F. F.


ANTE M:


NUMERO VEINTITRS (23), en la ciudad de Guatemala el da veintids de abril del ao dos mil
doce, ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen por una parte, el
seor OSCAR DAVIS VARGAS BARAHONA, de treinta y dos aos de edad, soltero,
guatemalteco, Perito contador, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad
con numero de orden A guin Uno (A-1) y con nmero de Registro UN MILLN TRESCIENTOS
CUARENTA Y CUATRO MIL (1,344,000), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, quien acta en su calidad de Gerente General del Banco Industrial,
Sociedad Annima, el cual acredita la personera con que acta mediante el Acta Notaria de
Nombramiento de representante legal, autorizada en esta ciudad el da veinte de julio del ao
dos mil diez, por el Notario LUIS EDUARDO CARRERA BUEZO, la que se encuentra inscrita en
el Registro Mercantil, al nmero TRES MIL (3,000) Folio UN MIL (1,000) del libro TRESCIENTOS
(300) Del libro de auxiliares de comercio; y Por la otra parte, el seor HUGO LEONEL MEJA
VARGAS, de sesenta aos de edad, casado, guatemalteco, Contador Pblico y auditor, de este
domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guin uno y
nmero de registro TRESCIENTOS NOVENTA MIL (390,000), extendida por el alcalde de la
Municipalidad de Guatemala, departamento de Guatemala, el cual acta en la calidad de Gerente
General de la Afianzadora FUERTECAP, sociedad annima y quien acredita su calidad y
personera con el Acta Notarial de su nombramiento autorizada el da TREINTA de marzo del ao
dos mil nueve, por el Notario HUGO ESTUARDO LAM RODRGUEZ, la cual se encuentra
inscrita en el Registro mercantil al nmero DOS MIL NOVECIENTOS (2,900), folio
OCHOCIENTOS (800), del Libro TRESCIENTOS (300), de Auxiliares de comercio, Yo, el Notario,
DOY FE: a) De que no obstante los comparecientes ser de mi anterior conocimiento, se
identifican con las cedulas de vecindad relacionadas, b) De que los otorgantes me aseguran
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificacin
personales indicados, c) Que los otorgantes me aseguran ser los titulares de los documentos de
identificacin mencionados d) De que la representacin que ambos otorgantes ejercitan, de
conformidad con la ley y A mi juicio son suficientes para celebrar este acto. Y que mediante este
acto los otorgantes celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA FIDUCIARIA, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: sujetos del contrato: en el transcurso del
presente instrumento al banco se le conocer con el nombre de FIDUCIARIO, as como a la
afianzadora FUERTECAP, Sociedad annima, se le conocer como FIDEICOMISARIO. El
FIDEICOMITENTE ser el seor ALEJANDRO FERNANDO SOTO BARRERA. SEGUNDA: DEL
OBJETO DEL FIDEICOMISO: Manifiesta el fideicomitente, que es el nico y legitimo propietario
del bien inmueble consistente en una finca rustica, identificada con el numero SETECIENTOS
(700), folio NOVECIENTOS (900), del libro NOVENTA Y CINCO (95), de Guatemala, ubicado en
la OCTAVA calle TRES guin ochenta de la zona dos, Municipio de Guatemala, Departamento de
Guatemala. Por advertencia del infrascrito Notario el fideicomitente, manifiesta expresamente
que sobre la finca mencionada, no pesa, ningn gravamen, anotacin o limitacin, por lo que se
obliga este mismo al saneamiento del inmueble objeto de este contrato que exige la ley. El bien
relacionado se encuentra valuado en la cantidad de ochocientos mil quetzales (Q.800,000.00) el
fideicomitente manifiesta que por el presente contrato constituye fideicomiso de Garanta,
transmitiendo la finca al fiduciario, de conformidad con las estipulaciones que se identifican en el
cuerpo de este Instrumento. TERCERA: OBJETO. El presente fideicomiso de garanta se
constituye con el objeto de garantizar al fideicomisario, el reembolso de cualquier pago que se
hubiera realizado por cuenta del fideicomitente, en virtud de su fianza extendida por la
Afianzadora FUERTECAP, sociedad annima, identificada como clase A, numero CIENTO
TREINTA, emitida el da OCHO de ABRIL del ao dos mil uno, a favor de Fundabiem de
Guatemala y con el objeto de garantizar al seor ALEJANDRO FERNANDO SOTO BARRERA,
las obligaciones adquiridas en el contrato Notarial numero CIENTO TREINTA, autorizado el da
siete de marzo del ao dos mil diez por el infrascrito notario. CUARTA: OBLIGACIONES DEL
FIDUCIARIO: A) este llevara las cuentas del fideicomiso, B) Efectuara cualquier acto de
administracin y ejecucin del fideicomiso, C) Promover el remate del bien otorgado en
fideicomiso por el procedimiento indicado en el cuerpo de este contrato D) Dar aviso al
fideicomitente y al Fideicomisario de cualquier problema que conozca relacionado con la finca
fideicometida. QUINTA: DERECHOS DEL FIDUCIARIO. El fiduciario tendr los derechos
siguientes A) cobrar una comisin por la constitucin y manejo del fideicomiso, la cual pagara el
fideicomitente y que ser del doce por ciento anual, calculado sobre el monto de QUINIENTOS
MIL QUETZALES (Q 500,000.00) la cual ser cobrada al suscribirse el presente contrato. B) que
se reembolse cualquier gasto que ocasione al fideicomiso, el presente contrato y sus
modificaciones, el contrato de devolucin de los bienes fideicometidos al fideicomitente y los
gastos de la subasta pblica en caso de incumplimiento. C) Otorgar mandatos a las personas
indicadas, que considere necesario para el buen funcionamiento del fideicomiso; D) efectuar los
Gastos necesarios que se necesiten para el cumplimiento del Registro del Fideicomiso que exige
la ley. E) ejercitara las acciones que sean necesarias para la defensa del fidecomiso. SEXTA.
OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE: a) Trasladar el bien fideicometido libre de
gravmenes, anotaciones o imitaciones que pudiera afectar la finalidad del fideicomiso. B) pagar
los gastos y honorarios en que se incurre por causa de este contrato y de sus modificaciones,
adiciones, o rescisin, y los que se deriven de la subasta pblica en caso de Incumplimiento, C)
ser responsable directo de la conservacin del bien objeto de este contrato, de acuerdo a su
naturaleza. D) el fideicomitente queda obligado a dar aviso al Fideicomisario de cualquier
depreciacin, o riesgo que pueda afectar al bien fideicometido en desmedro de la garanta que
presta. SPTIMA: DERECHOS DEL FIDEICOMITENTE: A) Revisar las cuentas del fideicomiso
por su cuenta o de expertos a costa de esta: B) que se le devuelva el bien fideicometido si
persisten a nombre del fiduciario en el momento de la finalizacin del fideicomiso, salvo el caso
de que se hubiere enterado de la subasta. OCTAVA: OBLIGACIONES DEL FIDEICOMISARIO.
Asumir el pago de los gastos y honorarios que ocasionen este contrato, rescisin, si dichos
pagos se hacen efectivos por el fideicomitente, de acuerdo con lo previsto en este instrumento.
NOVENA: DERECHOS DEL FIDEICOMISARIO: A) Revisar la cuentas del fideicomiso; B) exigir
al fiduciario el cumplimento del fideicomiso. C) el fideicomisario podr notificar al fiduciario, para
que proceda a la subasta pblica de conformidad con el procedimiento sealado en el presente
contrato. DCIMA: Procedimiento para la subasta pblica: Para poder realizar el remate en
pblica subasta de la finca fideicometida, se seguir el procedimiento siguiente: A) el
fideicomisario deber presentar al fiduciario la siguiente documentacin a) solicitud de remate
hecha por escrito, suscrita por el representante legal del fideicomisario, con su firma legalizada
por notario; b) constancia de solicitud de cancelacin efectuada al fideicomitente en forma judicial
o extrajudicial; c) documentacin que acredite el pago hecho por el Fideicomisario, beneficiario
de la pliza, o a la solicitud de pago hecha por este ultimo. D) Satisfechos los requisitos
anteriores, el fiduciario previa notificacin escrita al fideicomitente y al fideicomisario, promover
la venta ante notario en subasta Pblica de los bienes sometidos a fideicomiso. El producto de la
venta se utilizara par los gastos en su orden. En el caso en que hubiere remanente, se
reintegrara al fideicomitente. Si al remate no concurren postores que cubran la base fijada por el
fiduciario, el fideicomisario podr. A) solicitar la adjudicacin del bien por la base del remate B)
solicitar que se realice nuevo remate o subasta, para la cual el fiduciario deber disminuir un diez
por ciento al monto base. Dicha solicitud podr efectuarse cuantas veces lo considere necesario
este. DCIMA PRIMERA: PLAZO. El plazo del presente contrato, es de DIEZ aos, que
empezara a contarse desde la presente fecha hasta el da SEIS de MARZO del ao DOS MIL
VEINTIDS, Pudiendo ser modificado dicho acuerdo sobre la prrroga del plazo, deber hacerse
constar en Escritura Pblica. DCIMA SEGUNDA: TERMINACIN DEL FIDEICOMISO: se dar
fin al fideicomiso por las siguientes causales: a) Por vencimiento del plazo. b) Por remate en
subasta pblica, ante notario, del bien objeto del fideicomiso. c) Por convenio expreso del
fideicomitente el fiduciario y el fideicomisario. El cual deber ser unnime. DCIMA TERCERA:
DEVOLUCIN DEL BIEN OBJETO: al producirse cualquiera de las clusulas previstas en los
incisos a y c de la clusula dcima segunda, el fiduciario deber proceder a la devolucin del
patrimonio fideicometido de la siguiente manera: A) La devolucin deber hacerla al
fideicomitente; B) Para el efecto de la devolucin, previamente deber hacerse y proceder a la
liquidacin y rendicin de cuentas del fideicomiso. La liquidacin y rendicin de cuentas deber
hacerse dentro de los dos meses subsiguientes a la fecha en que se haya dado por terminado el
fideicomiso. C) La devolucin se har constar en Escritura Pblica, una vez se haya cumplido el
requisito establecido en el Inciso que antecede y luego de haberse otorgado el finiquito
correspondiente al fiduciario por el fideicomisario, de acuerdo con la base que se establece en la
clusula siguiente: DCIMA CUARTA: FINIQUITO. En el caso de la finalizacin del fideicomiso
de acuerdo con lo previsto en la clusula dcimo segunda o por producirse la subasta pblica
prevista el finiquito al fiduciario le otorgara unilateralmente El fideicomisario, asumiendo este, la
responsabilidad por cualquier reclamo posterior que pudiera producirse por parte del
fideicomitente. DCIMO QUINTA: CONTROVERSIAS: se opta por la va arbitral o procedimiento
de arbitraje de derecho con las siguientes bases: A) lugar del arbitraje, ser la ciudad capital; B)
Numero de rbitros: Uno por cada parte y otro por la asociacin guatemalteca de instituciones de
seguros, tendr doble voto; C) Duracin del Arbitraje: VEINTE das, dentro de los cuales deber
dictarse el laudo arbitral, D) Renuncian al fuero de su domicilio y se someten las partes al tribunal
con sede en Guatemala. E) sealan como lugar para recibir notificaciones sus sedes
empresariales conocidas por los mismos, DCIMA SEXTA. Los otorgantes aceptan
ntegramente el contenido del presente contrato a su entera satisfaccin. YO, EL NOTARIO DOY
FE: a) de todo lo expuesto en este acto, B) De haber tenido a la vista la documentacin
relacionada, as como los ttulos que acreditan la propiedad del inmueble descrito en el presente
contrato, de numero DOS MIL NOVECIENTOS, folio OCHOCIENTOS, del Libro TRESCIENTOS,
de Guatemala, del registro de la propiedad de la Zona Central, c) que por peticin de los
otorgantes , le ntegramente el contenido de este instrumento , y quienes bien enterados de su
contenido , objeto , validez y dems efectos legales, la aceptan , ratifican y firman. Juntamente
con el notario que autoriza.-------




F. F.



ANTE M:




NUMERO VEINTICUATRO (24). En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de abril de dos mil
doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte el
seor: CLAUDIO ENRIQUE SANTIZO RUANO, de treinta y nueve aos de edad, soltero,
comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A guin Uno (A-1) y de registro nmero UN MILLN CIENTO OCHENTA Y TRES MIL (1,
183,000), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte la
seorita: MAYRA REBECA SUCHIATE GARCIA, de cuarenta aos de edad, casada, Maestra de
educacin Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden R guin Diecinueve (R-19) y de registro nmero CINCUENTA MIL
DOSCIENTOS (50,200), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Zacapa, del
departamento de Zacapa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CAPITULACIONES
MATRIMONIALES, contenidas en las clusulas siguientes: PRIMERA: manifiestan los otorgantes
que en fecha prxima habrn de contraer matrimonio civil y que toda vez que tienen la obligacin
legal de hacerlo, por este medio otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer
y regular el rgimen econmico de su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos
otorgantes que han decidido adoptar el rgimen econmico de SEPARACIN ABSOLUTA DE
BIENES, de conformidad con el artculo Ciento Veintitrs (123), del Cdigo Civil, sin introducir a
dicho rgimen ningn tipo de adicin o modificacin. TERCERA: Por su parte manifiesta el seor
CLAUDIO ENRIQUE SANTIZO RUANO que es el nico propietario del inmueble identificado en
el registro General de la Propiedad Inmueble, como finca rustica numero SETECIENTOS, folio
CUATROCIENTOS, del libro OCHENTA, de Guatemala, sobre el cual no pesan gravmenes ni
limitacin y que dicha propiedad est incluido todo cuanto hecho y derecho corresponde a la
misma. Por lo que el rgimen econmico adoptado en la presente escritura, la propiedad
mencionada quedara inscrita nicamente a su nombre CUARTA: por su parte la seorita MAYRA
REBECA SUCHITE GARCIA, manifiesta que en la actualidad no tiene ningn bien inmueble o
mueble por lo que as lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes estn de acuerdo y enterados
que todo bien que obtengan futuro, ser de la exclusividad y propiedad del que lo adquiera y que
en la misma forma el rgimen que por este medio han adoptado para su matrimonio en cuanto a
economa se refiere, no los exime a ninguno de los dos otorgantes de la obligacin de sostener
los gastos de la alimentacin y la educacin que procrearan y dems cargas del matrimonio.
SEXTA. Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el rgimen de
SEPARACIN ABSOLUTA DE BIENES, que han adoptado para su matrimonio lo hacen de
conformidad con la clusula del presente instrumento. YO, el Notario DOY FE.: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionada de los
otorgantes, la c) Que advierto los efectos legales de este contrato d) Que leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y dems efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman.





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ANTE M:





NUMERO VEINTICINCO (25). En la ciudad de Guatemala, el da veintiocho de abril de dos mil
doce, ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen, por una parte el
seor GUSTAVO ADOLFO GOMEZ ESCOBAR, de treinta y cinco aos de edad, casado,
Economista, guatemalteco, de ste domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento,
quien comparece en, su calidad de apoderado Especial del BANCO DE OCCIDENTE,
SOCIEDAD ANNIMA, circunstancia que acredita con el primer testimonio de la escritura pblica
nmero dos autorizada en sta ciudad el doce de Enero de dos mil seis, por la Notario MARIA
DEL ROSARIO ACEVEDO PEATE, la cual se encuentra inscrita en el registro de Poderes de la
Direccin del Archivo General De Protocolos con el nmero cien de fecha quince de Enero de
dos mil seis, as Como en el Registro Mercantil General de la Repblica, con el nmero treinta
del libro dos de mandatos, con fecha veinte de Enero de mil dos mil seis, documento que tengo
a la vista y que es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebracin del presente acto.
DOY FE: de conocer al compareciente, que me asegura ser de los datos ,de Identificacin antes
consignados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto
otorga CARTA TOTAL DE PAGO; de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiesta el otorgante que en escritura Pblica nmero doce de fecha tres de Abril de dos mil
cuatro, autorizada en esta ciudad por el Infrascrito Notario, el seor RAL AMLCAR FALLA
OVALLE, constituy hipoteca cedula por sistema del Instituto de Fomento de Hipotecas Asegura
(FHA) sobre la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el nmero cinco,
folio trece del libro catorce de Guatemala, por' el monto de que consta en la misma actuando
como entidad aprobada y agente financiero de la deuda del BANCO DE OCCIDENTE,
SOCIEDAD ANNIMA. SEGUNDA: Manifiesta el otorgante que por escritura pblica nmero
catorce, autorizada en esta ciudad por el Notario LUIS EDUARDO CARRERA SOTO con fecha
veinte de Junio de dos mil cinco, adquiri el inmueble identificado en la clusula anterior y que
dicha persona ha Pagado el BANCO DE OCCIDENTE, SOCIEDAD ANNIMA, la totalidad de la
deuda seor por ste acto otorga CARTA TOTAL DE PAGO a favor del seor CARLOS
HUMBERTO ORELLANA y solicita se de aviso al seor Registrador de la Propiedad de la Zona
Central, para que cancele la inscripcin hipotecara mencionada que pesa sobre la finca
mencionada en la clusula anterior. TERCERA: El compareciente manifiesta , que por el importe
de capital as como sus intereses y dems cargos que representan la emisin de Cdulas
hipotecarias, garantiza con la hipoteca que aqu se cancela, se encuentra depositado en el
BANCO DE OCCIDENTE , SOCIEDAD ANNIMA, de conformidad con el articulo seiscientos ,
seis del Cdigo de Comercio y que no Pesan gravmenes, ni limitaciones, sobre el crdito que se
cancela, advirtindole el Infrascrito Notario de las responsabilidades en que incurre si lo
declarado fuere verdad Yo el Notario DOY FE: de todo lo expuesto, de haber tenido a la vista los
documentos relacionados anterior mente, de que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman
junto conmigo el Notario que autoriza que de todo lo relacionado DA FE. --------------------------------
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F. F.



ANTE M:




NUMERO VEINTISIS (26). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de abril del ao dos mil
doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen por una parte el
seor: CARLOS GUSTAVO AGUILAR BATRES, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado,
guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad
nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero NOVECIENTOS CINCUENTA Y
CINCO MIL (955,000), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del
departamento de Guatemala. Y por la otra parte el seor CARLOS CRISTIAN GUTIRREZ
PEREIRA, de cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecnico, con
domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la cdula de vecindad A guin
(A-1) y registro OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL (833,000) extendida por el alcalde
municipal de la ciudad de Guatemala, y por otra parte el seor: JOSE GUILLERMO VARGAS
SOLS, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, mecnico, y de este
domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1) y de
Registro nmero NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS (953,200), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO CON OPCIN DE COMPRA, de bien inmueble contenido en las
siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor CARLOS GUSTAVO AGUILAR BATRES,
Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: TERCERA AVENIDA DOCE GUION
CUARENTA Y TRES DE LA ZONA TRECE de esta ciudad, inscrita en el registro General de la
Propiedad de la Zona Central, con el numero DOS MIL TRESCIENTOS, folio OCHOCIENTOS
NUEVE, del libro DOSCIENTOS UNO de Guatemala, SEGUNDA: Continua manifestando el
seor CARLOS GUSTAVO AGUILAR BATRES; que por el presente instrumento da en
arrendamiento con opcin de Compra EL BIEN inmueble de su propiedad que se indica en la
clusula anterior al seor CARLOS CRISTIAN GUTIRREZ PEREIRA, y bajo las condiciones
siguientes: a) El plazo o tiempo de duracin del presente contrato es de un ao contado a partir
de la presente fecha y que finaliza en consecuencia el diez de marzo del ao dos mil trece, plazo
que podr prorrogarse por un periodo igual a voluntad de ambas partes; b) Objeto del
arrendamiento: manifiesta el seor: CARLOS GUSTAVO AGUILAR BATRES, que arrenda el
inmueble de su propiedad para que el seor CARLOS CRISTIAN GUTIRREZ PEREIRA, viva
con su familia exclusivamente quedndole prohibido sin previa autorizacin darle en
arrendamiento o sub - arrendarlo a terceras personas, y a no tener dentro del mismo
substancias de cualquier clase que daen el inmueble, ni objetos, que lo hagan incurrir en delito
penal ya que de lo contrario el inquilino ser el nico responsable; c) Valor de la Renta, el
precio de la renta ser de mil quetzales mensuales, que en forma anticipada los das cuatro de
cada mes deber pagarse al propietario del inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble
arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambas partes acuerdan que el pago del servicio de
agua mensual, y a las cuotas de energa elctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino, as
como el pago del servicios telefnico de la lnea que tiene el inmueble arrendado y que tiene el
numero VEINTITRS VEINTE TREINTA CUARENTA Y UNO (23203041). Tambin acuerdan que
el incumplimiento de las clusulas y condiciones acordadas en el presente contrato incluyen su
desocupacin inmediata ante los tribunales de la repblica que l elija. CUARTA: manifiesta
expresamente el seor JOSE GUILLERMO VARGAS SOLS, que se constituye en fiador
solidario y mancomunado del seor CARLOS CRISTIAN GUTIRREZ PEREIRA, por todas y
cada una de las clusulas por el aceptadas en este contrato. QUINTA: Manifiesta el seor
CARLOS GUSTAVO AGUILAR BATRES, propietario del inmueble que el bien que por el presente
instrumento da en arrendamiento al seor CARLOS CRISTIAN GUTIRREZ PEREIRA, lo
arrenda con opcin de compra, opcin de compra que por el plazo del presente arrendamiento
mantendr vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES, debindose en todo caso si
venciere el plazo del contrato de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra Venta y
si ambas partes lo desean podrn celebrar un nuevo contrato de arrendamiento. SEXTA:
Expresamente manifiesta el seor CARLOS CRISTIAN GUTIRREZ PEREIRA, que como se
expone acepta para s este contrato. Manifiesta el Seor CARLOS GUSTAVO AGUILAR
BATRES, propietario del bien inmueble objeto de este contrato, que expresamente acepta el
presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve
a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la
escritura pblica numero DOS MIL TRESCIENTOS autorizada por el notario NO ADALBERTO
VENTURA LOYO, con el cual el arrendante Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que
hoy arrenda; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. ---------------------
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f. f.




ANTE M:





NUMERO VEINTISIETE (27). En la ciudad de Guatemala, el da uno de mayo del ao dos mil
doce, Yo: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, POR M Y ANTE MI, en cumplimiento
de la ley, procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio del seor RAL OTONIEL
HERNNDEZ ESTRADA y la seorita ANA SILVIA REBECA DAZ PAZ, que autoric el da:
CINCO de MARZO del presente ao, en esta ciudad. El acta est contenida en dos hojas de
papel bond y pasaran a ocupar los folios del registro notarial a mi cargo, en los nmeros
________ y _______, quedando comprendidos entre las hojas de papel protocolo numero de
orden ________________ y ___________, y ________________; y de registro _____________ ,
y _____________ respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, Lo acepto, ratifico y firmo.---------------------------------------------------------




POR M Y ANTE M:




NUMERO VEINTIOCHO (28).- En la ciudad de Guatemala, el cinco de mayo de dos mil doce,
Ante M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen: los seores a) NGELA
ELVIRA GONZLEZ LOPEZ DE JUAREZ, de setenta y cinco aos de edad, casada, ama de
casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de
Orden A guin uno y de Registro ciento sesenta y dos mil setecientos cincuenta y uno (A-1,
172,751), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala; b)
AURA MARINA JUAREZ GONZLEZ, de cuarenta y seis aos de edad, casada, ama de casa,
guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de Orden
A guin uno y de Registro quinientos setenta y cuatro mil seiscientos treinta y siete (A-1,
574,637), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala; y, c)
JORGE HEBERTO JUAREZ GONZLEZ, de cincuenta y cinco aos de edad, casado, piloto,
guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de Orden
A guin uno y de Registro cuatrocientos diecisis mil doscientos ochenta y tres (A-1, 416,283),
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal antes anotados, que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto otorgan CONTRATO
DE PARTICIN DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiestan las seoras: NGELA ELVIRA GONZLEZ LOPEZ DE JUAREZ, AURA MARINA
JUAREZ GONZLEZ, y JORGE HEBERTO JUAREZ GONZLEZ, que son copropietarios del
bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, identificado
como finca nmero TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS UNO (36,201), folio CIENTO
VEINTICUATRO (24) del libro TRESCIENTOS OCHO (308) de GUATEMALA, ubicado en la
tercera avenida ocho guin sesenta y cuatro (8-64) de la zona siete (7), Colonia Landvar de esta
ciudad capital, con las medidas y colindancias que aparecen en primera inscripcin de dominio.
SEGUNDA: Continan manifestando los comparecientes NGELA ELVIRA GONZLEZ LOPEZ
DE JUAREZ, AURA MARINA JUAREZ GONZLEZ, y JORGE HEBERTO JUAREZ GONZLEZ,
que por convenir a sus intereses y de comn acuerdo han decidido cesar la copropiedad y por
ese acto vienen a partir el bien inmueble identificado en la clusula anterior, en tres fracciones
una para cada uno, de la siguiente manera: a) La seora NGELA ELVIRA GONZLEZ LOPEZ
DE JUAREZ, se le adjudica la fraccin que identificada como fraccin nmero uno, que tendr
las medidas y colindancias que a continuacin se detallan: AL NORTE: diez punto veintinueve
metros (10.29 Mts.), que colinda con propiedad vecina; AL ESTE: ocho punto treinta y seis
metros (8.36 Mts,), que colinda con Aura Marina Juarez Gonzlez; AL SUR: diez punto
veintinueve metros (10.29 Mts.) que colinda con propiedad vecina; y, AL OESTE: ocho punto
treinta y seis metros (8.36 Mts.) que colinda con tercera avenida. Con una extensin superficial
de OCHENTA Y SEIS PUNTO CERO DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS
CUADRADOS (86.0244 Mts.2); b) A la seora AURA MARINA JUAREZ GONZLEZ se le
adjudica la fraccin que se identifica como fraccin nmero dos, con las medidas y colindancias
siguientes: AL NORTE: seis punto cero cero metros (6.00 Mts.) que colinda con propiedad
vecina; AL ESTE: ocho punto treinta y seis metros (8.36 Mts) que colinda con Jorge Heberto
Jurez Gonzlez; AL SUR: seis punto cero cero metros (6.00 Mts.) que colinda con propiedad
vecina; y, AL OESTE: ocho punto treinta y seis metros (8.36 Mts.) que colinda con ngela Elvira
Gonzlez Lpez de Juarez, Con una extensin superficial de CINCUENTA PUNTO DIECISIS
METROS CUADRADOS (50.16 Mts.2); y, c) Al seor JORGE HEBERTO JUAREZ GONZLEZ,
se le adjudica la fraccin que se identifica como fraccin nmero tres, con las medidas y
colindancias siguientes: AL NORTE: cinco punto veinte metros (5.20 Mts.) que colinda con
propiedad vecina; AL ESTE: ocho punto treinta y seis metros (8.36 Mts.) que colinda con Aura
Marina Jurez Gonzlez; AL SUR: cinco punto veinte metros (5.20 Mts.) que colinda con
propiedad vecina; y, AL OESTE: ocho punto treinta y seis metros (8.36 Mts.) que colinda con
ngela Elvira Gonzlez Lpez de Juarez. Con una extensin superficial de CUARENTA Y TRES
PUNTO CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS (43.472 Mts.2). Todas las
fracciones de conformidad con los planos elaborados por el Arquitecto Ronald Guerra Paniagua,
colegiado activo nmero setecientos noventa (790). TERCERA: En los trminos relacionados los
otorgantes, aceptan las adjudicaciones que se les hacen, estando cada uno de ellos en posesin
de lo que les corresponde a su entera satisfaccin, haciendo constar de manera expresa que
sobre el inmueble descrito no existen gravmenes, limitaciones, ni anotaciones que pudieran
afectar los derechos de las partes, a excepcin del usufructo vitalicio que pesa sobre dicho
inmueble a favor de la seora NGELA ELVIRA GONZLEZ LOPEZ DE JUAREZ, el cual
continuar vigente sobre las fracciones que se adjudican, y la Notaria les advierte de las
responsabilidades en que incurriran si lo declarado no fuera cierto. CUARTA: Por su parte la
seora NGELA ELVIRA GONZLEZ LOPEZ DE JUAREZ, en la calidad que comparece, da su
autorizacin expresa para la presente particin del bien inmueble, conservndose el usufructo
vitalicio a su favor como qued indicado anteriormente, en cada una de las nuevas fincas que se
formen por la particin otorgada en la presente escritura. QUINTA: Yo, el Notario, Doy fe: a) Que
lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista las cdulas de vecindad relacionadas al
principio del instrumento pblico notarial, as como el Primer Testimonio de la Escritura Pblica
nmero uno de fecha diecisiete de enero del ao dos mil, autorizada en esta ciudad por el
Notario Juan Enrique Ruch Molina; c) Que advierto a los interesados la obligacin de presentar el
testimonio de esta escritura al Registro de la Propiedad de la Zona Central; y, d) Que por
designacin legal leo a los interesados el instrumento pblico notarial, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman, juntamente con
el Notario que autoriza.----------------------------------------------------------





f. f. f.





ANTE M:


NUMERO VEINTINUEVE (29). En la ciudad de Guatemala, el doce de mayo de dos mil doce.
ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparece el seor CARLOS
MANUEL ARANA OSORIO, de treinta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco, Jornalero,
de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden R guin
Diecinueve (R-19) y de registro nmero TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS UNO (32,501),
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Zacapa, del departamento de Zacapa. El
otorgante me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorga RECONOCIMIENTO DE HIJA, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: Expresa el otorgante que con fecha doce de abril de mil novecientos ochenta y dos
(12-04-82), naci en la aldea LA FRAGUA del municipio de Zacapa del departamento de
Zacapa, el nio quien responde al nombre de CARLO FERNANDO GARCIA, conocido tambin
con el nombre de FERNANDO GARCIA, nacimiento que qued inscrito en el Registro Civil de la
Municipalidad del Municipio de Zacapa, del departamento de Zacapa, en la partida nmero
doscientos tres (203 ) folio trescientos (300) del Libro cuarenta y nueve (49) de Nacimientos;
siendo hijo de la seora CLAUDIA MARIA GARCIA BUEZO. SEGUNDA: Declara el seor
CARLOS MANUEL ARANA OSORIO, que por este ACTO VIENE A RECONOCER como su
legtimo hijo al menor CARLO FERNANDO GARCIA o FERNANDO GARCIA, quin llevar
desde ahora su apellido; TERCERA: Que en los trminos relacionados, el seor CARLOS
MANUEL ARANA OSORIO, ACEPTA el contenido del presente instrumento. Yo el notario, DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la cdula de vecindad del
otorgante, as como la certificacin de la partida de nacimiento del menor relacionados; c). Que
advierto los efectos legales de esta declaracin y de la obligacin de presentar el testimonio de
esta escritura al registro Civil correspondiente y d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien
enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.-------
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F.

ANTE M:





NUMERO TREINTA (30). En la ciudad de Guatemala, el trece de mayo del ao dos mil doce
siendo las catorce horas, encontrndome en mi oficina profesional ubicada en la sexta avenida
dos guin cero ocho de la zona uno de la ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala,
ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen el seor: MANUEL
ENRIQUE GARCA ALDANA, de setenta aos de edad, casado, guatemalteco, ingeniero
industrial y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A
guin Uno (A-1) y de Registro nmero SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL
DOSCIENTOS CINCO (755,205), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del
departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su TESTAMENTO
COMN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idneos y de mi
conocimiento, seores: JUAN ANTONIO PAULISTA SOLS Y JOSE MATAS ALMEIDA FIN. A
mi juicio el compareciente est en el pleno uso de sus facultades mentales y volitivas, me
asegura ser de los datos de identificacin personales anotados, y ser titular del documento de
identificacin mencionado, y que por el mismo y en forma espontnea, sin presin alguna,
manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO COMN ABIERTO, contenido en las
siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor MANUEL ENRIQUE GARCA ALDANA, que
es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la seora ADELA CABALLEROS
URRUTIA, quien falleci en la fecha veinte de marzo de dos mil once, con quien procrearon tres
hijos de nombres: GERSON LUIS, FABIOLA y MARCIA DINORA, ambos de apellidos GARCA
CABALLEROS, y que actualmente vive con la seora GUADALUPE CONTRERAS MARN.
SEGUNDA: Continua expresando el otorgante que es su voluntad instituir como Heredera
Universal de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a su Hija: MARCIA DINORA GARCA
CABALLEROS, Agrega el otorgante que deja a manera de Legados dos bienes inmuebles los
cuales correspondern de la manera siguiente: Finca nmero DOSCIENTOS UNO (201), Folio
CIENTO TREINTA (130), libro SETENTA Y DOS (72) de Guatemala, la cual se encuentra debida
y legalmente inscrita en el Registro General de la Propiedad de Guatemala y que es conocida
como Finca Los Tres Potros y que corresponder a GERSON LUIS GARCA CABALLEROS;
de misma manera la Finca identificada con el nmero OCHOCIENTOS (800), folio QUINIENTOS
(500), libro CIENTO DOS (102), de Guatemala, la cual se encuentra debida y legalmente inscrita
en el Registro General de la Propiedad de Guatemala, corresponder a FABIOLA GARCA
CABALLEROS, no ha procreado ms hijos que los mencionados anteriormente y si alguien
reclama esa calidad y lo probare, desde ya lo deshereda expresamente, as como cualquier
persona ajena a los Instituidos como herederos y legatarios, que reclame algn Derecho a la
Herencia. TERCERA: por ltimo el otorgante, manifiesta que designa como albacea
testamentario al seor AUGUSTO GARCA ALDANA, quien se encargar de cumplir su voluntad
contenida en el presente instrumento, revocando cualquier otro testamento que apareciere, pues
este contiene fielmente su ltima voluntad. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el
otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado
su voluntad, en forma libre, espontnea y sin sujecin, violencia, coaccin o influencia alguna, en
todo lo que aqu consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin
interrupcin alguna, e) que advert a los testigos de la obligacin que tienen de guardar secreto
de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; f) que termino este documento en el mismo
lugar y fecha de su inicio cuando son las diecisiete horas con treinta minutos; Y g) que a peticin
del otorgante le lo escrito en vos audible, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y
dems efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que
Autoriza. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------




f. f. f.



ANTE M:





NUMERO TREINTA Y UNO (31) En la ciudad de Guatemala, el catorce de mayo del dos mil
doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen: por una parte el
seor MXIMO SALVADOR TOTT CRCAMO, de sesenta y cuatro aos de edad, casado,
guatemalteco, jubilado, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento, LEONOR
ESCAMILLA PHILLIP DE TOTT, de sesenta y ocho aos de edad, casada, guatemalteca,
Secretaria, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento y la seorita CRISTINA MARIA
MARGARITA TOTT ESCAMILLA, de treinta y seis aos de edad, soltera, guatemalteca,
Economista, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento,quienes en el presente
Instrumento Pblico, sern denominados como LOS ARRENDANTES y por la otra parte,
comparece la seora INGRID ALEIDA AMADO MIJANGOS DE BLANCO, de cuarenta y un aos
de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quien se me identifica con la
Cdula de Vecindad nmero de Orden A guin uno y de Registro seiscientos noventa y siete mil
doscientos sesenta y tres, extendida por el Alcalde municipal de esta ciudad capital, quien
comparece en su calidad de PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN Y
REPRESENTANTE LEGAL, de la entidad denominada PROMOTORES DE BIENES,
SOCIEDAD ANNIMA, calidad que me acredita con el Acta Notarial de su nombramiento
autorizada en esta ciudad capital el quince de noviembre del ao dos mil once, por el Notario
Sergio Elas Marchena Recinos, mismo que se encuentra debida y legalmente inscrito en el
Registro Mercantil General de la Repblica de Guatemala, bajo el nmero DOSCIENTOS
CUARENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO (245535), del Folio
CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO (494), del Libro CIENTO SETENTA Y DOS (172), de
Auxiliares de Comercio. Entidad a quien en el trascurso de este instrumento se le denominar
como LA ENTIDAD ARRENDATARIA O INQUILINA Yo EL Infrascrito Notario DOY FE: Que tuve
a la vista la documentacin por medio de la cual se acredit la representacin que se ejercita,
misma que de conformidad con mi juicio y la ley, es suficiente para este acto. Y la seora
NGELA MIJANGOS PIVARAL de sesenta y siete aos de edad, soltera, ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con su Cdula de Vecindad nmero de Orden
A guin uno y de Registro doscientos treinta y siete mil cuatrocientos veintitrs, extendida por el
Alcalde municipal de esta ciudad capital y a quien en el transcurso de este instrumento se le
denominar LA FIADORA. Los comparecientes me manifiestan ser de los datos de identificacin
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL, de conformidad con las
clusulas siguientes: PRIMERA: Me exponen LOS ARRENDANTES que son propietarios del
LOCAL COMERCIAL NMERO DIECINUEVE (19), DEL CENTRO COMERCIAL MONTUFAR,
UBICADO EN LA DOCE CALLE CERO GUIN NOVENTA Y TRES DE LA ZONA NUEVE DE
ESTA CIUDAD CAPITAL y que por este acto lo dan en ARRENDAMIENTO, a la entidad
denominada PROMOTORES DE BIENES, SOCIEDAD ANNIMA, por medio de su
Representante Legal, la seora INGRID ALEIDA AMADO MIJANGOS DE BLANCO; SEGUNDA:
Manifiestan los comparecientes que libremente convienen en sujetar el presente contrato de
arrendamiento a las condiciones y estipulaciones siguientes: PLAZO: El plazo de este contrato es
de DOS AOS, ONCE MESES, contados a partir del UNO DE MAYO DEL PRESENTE AO,
por lo que vencer el DIECIOCHO DE MARZO DEL DOS MIL QUINCE, la entidad
ARRENDATARIA O INQUILINA, por medio de su Representante Legal, deber devolver el local
comercial al vencimiento del plazo o de su prorroga si las hubieran, desocupndolo
completamente, en las mismas condiciones en que lo recibi y dejando en el mismo las mejoras
que por su naturaleza no puedan separarse del local comercial. En todo caso, la relacin de
arrendamiento se regir por el presente instrumento hasta el da en que la parte
ARRENDADORA reciba a su entera satisfaccin el local comercial, objeto del presente contrato y
se encuentre al da en todos sus pagos. El pago de renta que la parte arrendadora reciba
despus del vencimiento del plazo del presente contrato, no produce la prrroga del mismo y
cualquier pago en esas circunstancias se entiende por recibido con esa reserva expresamente
acordada por las partes; en ningn caso se podr tener el plazo del contrato, por prorrogado por
tiempo indefinido. En caso de convenir a los intereses de la parte arrendadora y la arrendataria
desee continuar con la relacin de arrendamiento, se deber firmar un nuevo contrato. Queda
entendido que si no se ha firmado un nuevo contrato en la fecha indicada LA ENTIDAD
ARRENDATARIA O INQUILINA, por medio de su Representante Legal, deber desocupar el
local sin necesidad de requerimiento alguno, al vencimiento del plazo y permitir que la parte
arrendadora muestre el local a cualquier interesado. LA ENTIDAD ARRENDATARIA O
INQUILINA expresamente autorizar a la parte arrendadora a tomar posesin del inmueble sin
necesidad de declaracin jurada expresa, si al vencimiento del plazo del presente contrato aun
no se ha formalizado un nuevo contrato, o al vencerse anticipadamente el plazo del presente
contrato. Mientras la parte arrendadora no tome posesin del mismo, la renta mensual pactada
aumentar automticamente al doble por todo el tiempo que la ENTIDADARRENDATARIA O
INQUILINA continu ocupando el local comercial. TERCERA: RENTA: La renta mensual durante
DOS AOS ONCE MESES de duracin del presente contrato, ser de DOS MIL VEINTICINCO
DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA ($2,025.00), ms el impuesto al Valor
Agregado (IVA), o en quetzales, empleando para este ltimo caso, el promedio del tipo de
cambio de venta de divisas en el mercado bancario nacional del da, en que se haga el pago. El
pago de la renta mensual deber hacerse efectivo en forma anticipada dentro de los primeros
cinco das de cada mes calendario de arrendamiento, sin necesidad de cobro ni requerimiento
alguno, en la residencia de LOS ARRENDANTES, ubicada en la dieciocho avenida, diez guin
treinta, de la zona quince, Vista Hermosa III, lo cual es del conocimiento del Representante Legal
de la ENTIDAD ARRENDATARIA O INQUILINA; o en su defecto en cualquier otro lugar de la
ciudad de Guatemala que LOS ARRENDANTES le comuniquen por escrito. Sin perjuicio de dar
por terminado el presente contrato, la falta de pago puntual de dos de las rentas mensuales,
obliga a la entidad arrendataria al pago de intereses moratorios, a partir del sexto da de cada
mes calendario del arrendamiento, CUARTA: DESTINO: El local comercial objeto del presente
contrato lo utilizara LA ENTIDAD ARRENDATARIA O INQUILINA para instalar un negocio
denominado HOGAR FELIZ Y/O ALMACENES EL MISMO PRECIO, por lo que la ENTIDAD
ARRENDATARIA O INQUILINA no, podr cambiar el destino o uso, sin el consentimiento expreso
de LOS ARRENDANTES. TIEMPO Y FORMA DE ENTREGA: El local se tiene por entregado a
la ENTIDAD ARRENDATARIA O INQUILINA a partir del da uno de mayo del ao en curso, para
el efecto del inicio del plazo y de las obligaciones del pago de renta. QUINTA: MEJORAS: LA
ENTIDADARRENDATARIA O INQUILINA no podr hacer ninguna clase de mejora ni
modificaciones al local comercial arrendado, sin el consentimiento previo y por escrito de LOS
ARRENDANTES.Las mejoras que se autoricen y por su naturaleza no puedan separarse del
local comercial sin desmrito de ste, quedar a beneficio del local comercial, sin obligacin de
indemnizacin, compensacin o pago alguno; y las que fcilmente puedan separarse,
correspondern a LA ENTIDAD ARRENDATARIA O INQUILINA. REPARACIONES LOCATIVAS:
El pago de cualquier dao que se ocasione en el local comercial, servicios e instalaciones por
motivo de la colocacin o retiro de divisiones, alfombras, extensiones telefnicas o decoraciones.
LA ENTIDAD ARRENDATARIA O INQUILINA deber efectuar las reparaciones locativas
entendindose, stas como las que se encaminen a reparar cualquier desperfecto del inmueble
objeto del arrendamiento.Los daos menores tales como ruptura de vidrios, tabiques, cielos
falsos y similares, causados por la entidad ARRENDATARIA O INQUILINA, debern ser
reparados en forma inmediata por la misma. SEXTA: PROHIBICIONES: LA ENTIDAD
ARRENDATARIA O INQUILINA no podr subarrendar ni ceder sus derechos de arrendamiento
del inmueble objeto del presente contrato. En caso de que la entidad ARRENDATARIA O
INQUILINA permita que terceros por cualquier ttulo utilicen el local objeto del arrendamiento, la
parte ARRENDADORA tendr la obligacin de denunciar ante las autoridades competentes la
tipificacin del delito de usurpacin a la vez tiene expresamente prohibido: Tener en el referido
local comercial con excepcin de aquellos que forman parte del giro normal de sus actividades,
substancias, artculos, productos y objetos corrosivos, salitrosos, inflamables, explosivos, u otros
que produzcan malos olores, que sean perjudiciales a la salud y seguridad de cualquier persona.
SPTIMA: La entidad ARRENDATARIA, se obliga a realizar todos los pagos correspondientes al
uso de los servicios con que cuenta el local comercial, objeto del presente contrato, as como los
aumentos que por ese concepto se hagan y todo los meses deber enviar fotocopia de los
recibos debidamente cancelados a LOS ARRENDANTES. OCTAVA: PAGO DE GARANTA: Los
gastos, impuestos y honorarios que se causen con motivo de la autorizacin de esta escritura y
del cumplimiento y ejecucin del contrato aqu contenido, as como los gastos judiciales y
extrajudiciales y los dems honorarios que se originen por este negocio, incluyendo lo de sus
prorrogas o su terminacin, son a cargo de LA ENTIDAD ARRENDATARIA O INQUILINA.
DEPOSITO: As tambin se conviene en que el arrendatario entregar la suma de DOS MIL
VEINTICINCO DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA ($2,025.00) en concepto
de depsito, para responder por reparaciones o daos y perjuicios y/o el pago de cualquiera de
los servicios con que cuenta el local comercial. Al comprobarse que no hay daos que cubrir ni
pagos pendientes que hacer, se devolver la suma indicada o su remanente a la entidad
ARRENDATARIA O INQUILINA un mes despus; si las cuentas pendientes y gastos no pagados
fueran superiores al pago en garanta efectuado responder directamente por el saldo insoluto
que pudiere existir. NOVENA: EFECTOS PROCESALES: Por este acto el Representante Legal
de la entidad ARRENDATARIA O INQUILINA en forma libre y espontnea me manifiesta que la
seora, NGELA MIJANGOS PIRAVAL se constituye como FIADORA SOLIDARIA Y
MANCOMUNADA de la ENTIDAD ARRENDATARIA O INQUILINA, por todas y cada una de las
obligaciones que la misma contrae en este instrumento, obligacin que subsistir durante el
plazo de este contrato y sus prorrogas y hasta que la parte arrendadora reciba a su entera
satisfaccin el local arrendado y no existan cuentas pendientes derivadas del arrendamiento. La
entidad ARRENDATARIA y LA FIADORA, manifiestan que renuncian a cualquier derecho de
excusin que pudiera corresponderle frente a la parte arrendadora y liberan a esta a cualquier
interventor o depositario que se designe por su cuenta, de prestar cualquier tipo de garanta en el
desempeo de esos cargos. Los otorgantes renuncian al fuero de su domicilio y se someten
expresamente a los tribunales del departamento de Guatemala, que elijan LOS
ARRENDANTES.La entidad ARRENDATARIA O INQUILINA deber demostrar su solvencia en
todos los pagos y obligaciones que le corresponden conforme al contrato. Si al vencimiento del
plazo o el da sealado para devolucin del local por la entidad ARRENDATARIA O INQUILINA,
aun hubieren cuentas o reparaciones pendientes, LOS ARRENDANTES exigirn el pago de las
mismas y si la desocupacin se diere por vencimiento anticipado del plazo de acuerdo a lo
pactado en este contrato, LOS ARRENDANTES podrn ejercer el derecho de retencin de los
bienes muebles del negocio y en su caso obtener el secuestro de los mismos, hasta que se
paguen todas las cuentas y reparaciones pendientes derivadas del arrendamiento. La entidad
ARRENDATARIA O INQUILINA, exime desde ya al depositario que se designe o que se nombre,
de la obligacin de prestar fianza o cualquier tipo de garanta, por la retencin y secuestro de los
bienes muebles del local. LOS ARRENDANTES podrn dar por terminado el contrato y tomar
posesin inmediata del inmueble sin necesidad de declaracin judicial expresa, exigir la
inmediata desocupacin del local comercial en arrendamiento, hacer efectiva las fianzas de
cumplimiento como indemnizacin por daos y perjuicios que le cause el incumplimiento de la
entidad ARRENDATARIA O INQUILINA as como exigir las rentas cidas y dems
responsabilidades de la arrendataria,por falta de pago de la renta mensual convenida de dos mes
de arrendamiento; por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones principales a que se
sujeta la arrendataria en este contrato, especialmente en lo relativo al pago de los servicios de
que goza el local; en este caso, LOS ARRENDANTES podrn obtener la suspensin temporal
de los servicios, cuyo pago est en mora; si LA ENTIDAD ARRENDATARIA O INQUILINA no
cumpliere con devolver el local comercial a la parte arrendadora el da del vencimiento del plazo,
en caso de abandono del local comercial se considerar que LA ENTIDADARRENDATARIA O
INQUILINA abandon el local comercial, si pasados quince das desde el da en que deba
efectuarse el pago de la renta el negocio se encontrara cerrado y LA ENTIDAD ARRENDATARIA
O INQUILINA no hubiere comunicado por escrito a la parte arrendadora indicando la causa del
cierre y procedido al pago de la renta, en este caso adems de poder tomar en posesin del local
comercial, sin necesidad de declaracin judicial expresa, la parte arrendadora podr ejercer el
derecho de retencin antes relacionada, por cualquiera de las causas que establece el Cdigo
Civil. La falta de pago de la renta o de las cuotas ordinarias de los servicios de energa elctrica,
mantenimiento y telfono cuyo nmero corresponde al, veintitrs millones trescientos veinticuatro
mil cuatrocientos cuarenta y dos (23324442), ms all de los plazos establecidos para su pago
por las entidades que suministren dichos servicios, sin perjuicio del derecho de ejecutar las
fianzas de cumplimiento, dar derecho a la parte arrendadora a exigir judicialmente el pago de la
suma adeudada, intereses moratorios mensuales y costas judiciales.LA
ENTIDADARRENDATARIA O INQUILINA acepta que los intereses moratorios, por la falta de
pago en el tiempo aqu estipulado sea de CINCUENTA QUETZALES DIARIOS, que en ningn
momento se aplicar sobre las cantidades vencidas y no pagadas. Para recibir comunicaciones,
avisos, notificaciones y citaciones, LA ENTIDAD ARRENDATARIA O INQUILINA seala la
QUINTA AVENIDA QUINCE GUIN CUARENTA Y CINCO, DE LA ZONA DIEZ, EDIFICIO
CENTRO EMPRESARIAL, TORRE II, TERCER NIVEL OFICINA TRESCIENTOS SEIS. Derecho
de llave: Las partes hacen constar expresamente que a LA ENTIDAD ARRENDATARIA O
INQUILINA no se le ha exigido ni se ha recibido de su parte cantidad de dinero alguna en
concepto de derecho de llave, razn por la cual queda convenido que LA
ENTIDADARRENDATARIA O INQUILINA en ningn caso podr exigir suma alguna a la parte
arrendadora o a terceros en concepto de derecho de llaves, al desocupar el local comercial por
cualquier causa. DCIMA: ACEPTACIN: Los otorgantes aceptan expresamente este
instrumento, as como el arrendamiento y la fianza presentada en el contenido. Yo, el Notario,
DOY FE: a) De lo expuesto; c) De haber tenido a la vista los documentos relacionados; y d) Que
por designacin de los comparecientes le ntegramente lo escrito y que bien enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con el Notario
que autoriza. ------------------------------------------------------------------------------------------------


f. f. f.



f. f.



ANTE M:




NUMERO TREINTA Y DOS (32). En la ciudad de Guatemala, el diecisis de mayo dos mil doce.
ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen los seores: HUGO
ALEJANDRO ACEVEDO LINARES, de veintinueve aos de edad, soltero, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A guin uno (A-1), y de Registro UN MILLN SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL
(1,755,000), extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad Capital, y el seor LUIS CARLO
ACEVEDO SALGUERO, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de
registro SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS UNO (683,201), extendida por el
Alcalde Municipal de esta Ciudad Capital. Los comparecientes me manifiestan ser de las
generales consignadas y estar en el pleno goce de su derechos civiles y convienen en celebrar
GARANTA DE PENSIN ALIMENTICIA PARA SUS DOS MENORES HIJOS: De conformidad
con las siguientes clusulas: PRIMERA: El seor LUIS CARLO ACEVEDO SALGUERO, bajo
juramento de Ley, y advertido a las penas del delito de perjurio, suscribe Convenio de Pensin
Alimenticia, Con la seora HILDA MARIA MADRID SUCHITE, el da cinco de abril de dos mil
doce, en el cual se compromete a pasar la cantidad de CUATRO MIL QUETZALES (Q.4,000.00)
mensuales, por CONCEPTO de PENSIN ALIMENTICIA, para sus menores hijos HUGO
ALEJANDRO ACEVEDO MADRID y JULIO RICARDO ACEVEDO MADRID, el cual deber pagar
o depositar anticipadamente los primeros cinco das de cada mes a la seora HILDA MARIA
MADRID SUCHITE, segn convenio celebrado en el Juzgado de Paz, de VILLA NUEVA.
SEGUNDA: Contina manifestando el seor HUGO ALEJANDRO ACEVEDO LINARES, que
como padre responsable viene por medio de este instrumento y a garantizar los alimentos futuros
de sus mencionados hijos, dejando como garanta el salario que devenga su seor PADRE LUIS
CARLO ACEVEDO SALGUERO, en el ingenio EL PANTALEN, que se encuentra ubicado en
jurisdiccin de ESCUINTLA. TERCERA: Contina manifestando el seor HUGO ALEJANDRO
ACEVEDO LINARES, que el presente testimonio es ttulo Ejecutivo y suficiente para la seora
HILDA MARIA MADRID SUCHITE para que pueda accionar judicialmente, y en caso de
incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio, y se somete a los tribunales que la acreedora
Elija. Para que pueda repetir en contra del Aval con respecto al salario que devenga en el ingenio
el PANTALEN. CUARTA: Me manifiesta el seor LUIS CARLO ACEVEDO SALGUERO, que
acepta para s la responsabilidad, y por medio de este Instrumento se le otorga y de expresa
voluntad, que si su hijo dejara de dar la pensin para sus nietos, no tiene inconveniente en pagar
cualquier atraso que este tuviere, ya que su salario, est totalmente solvente, y que le alcanza
para toda sus responsabilidades. Yo el Notario DOY FE: a) de haber tenido a la vista los
documentos de identificacin de los comparecientes, consistentes en cdula de vecindad, as
como el codo de pago de garante; b) que todo lo escrito me fue expuesto; c) Que por
designacin de los otorgantes doy integra Lectura a los otorgantes y bien enterados de su
contenido, objete, validez y efectos legales, lo ratifican aceptan y firman CONJUNTAMENTE
CON EL Notario que autoriza esta escritura.------------------------------


f. f. f.




ANTE M:





NUMERO TREINTA Y TRES (33). En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de mayo del ao dos
mil doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte
la seora MARCIA DINORA QUIONEZ CABALLEROS, de treinta y nueve aos de edad,
casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi
anterior conocimiento, a quin en el curso y dentro del presente instrumento se le denominar
como LA PROPIETARIA o GESTORA; y por la otra parte el seor YURI FERNANDO FUENTES
MEJA, de veintiocho aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el
Departamento de Zacapa, de paso por esta ciudad capital, quin se identifica con cdula de
vecindad nmero de orden R guin Diecinueve (R-19) y registro TREINTA MIL
CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES (30,433), extendida por el Alcalde Municipal de Zacapa,
del Departamento de Zacapa, a quin en el curso del presente instrumento se le denominar
como EL PARTICIPANTE, la seora ADELA CABALLEROS URRUTIA, de cincuenta y seis aos
de edad, casada, comerciante, guatemalteca, con domicilio en el departamento de Zacapa y de
paso por esta ciudad capital, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden
R guin Diecinueve (R-19) y nmero de registro VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS (28,500),
extendida por el Alcalde Municipal de Zacapa, del departamento de Zacapa, quien en el curso de
este instrumento se denominar la FIADORA; y la seora KRISTA MARIA FUENTES ARRIZA, de
treinta y un aos de edad, casada, secretaria y oficinista, guatemalteca, con domicilio en el
departamento de Zacapa, y de paso por esta ciudad capital, quin se identifica con la cdula de
vecindad nmero de orden R guin Diecinueve (R-19) y registro TREINTA Y DOS MIL
TRESCIENTOS (32,300), extendida por el Alcalde Municipal de Zacapa, del departamento de
Zacapa, quien en el curso de este instrumento se denominar la FIADORA. Los comparecientes
me aseguran hallarse en libre de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan
CONTRATO DE CUENTAS DE PARTICIPACIN Y FIANZA, de conformidad con las clusulas
siguientes: PRIMERA: Me manifiesta la seora MARCIA DINORA QUIONEZ CABALLEROS
que es propietaria de la Empresa Mercantil individual de nombre comercial CALIPSO, tal y como
lo acredita con la patente de Comercio de Empresa, inscrita en el Registro Mercantil General de
la Repblica, bajo nmero CUATRO MIL TRESCIENTOS (4,300), folio DOSCIENTOS TRES
(203) del libro CIENTO CINCUENTA (150) categora nica, teniendo por objeto la venta
distribucin y comercializacin de aparatos electrodomsticos y mobiliario, misma que posee una
sucursal en el departamento de Zacapa. SEGUNDA: DE LAS CUENTAS EN PARTICIPACIN.
Agregan los comparecientes que han convenido realizar un negocio de cuentas en participacin,
sometindolo a las siguientes estipulaciones: a) EL PARTICIPANTE asumir la administracin de
la sucursal de la empresa propiedad de la gestora en la localidad antes indicada. La que
bsicamente se encuentra constituida por el espacio fsico que ocupa y la mercadera que se
comercializar a travs del referido establecimiento; misma que ser adquirida exclusivamente
por la Gestora o sus representantes y enviada a la sucursal para su venta por intermedio de
Participante; b) De la recepcin y entrega de los bienes y mercadera se dejar constancia de
conformidad con el envo, conocimiento o detalle que se remita junto con stos; c) Corrern por
cuenta de la Gestora los pagos correspondientes al alquiler del local y los cuotas ordinarias e
impulsos nacionales del servicio telefnico, as como la publicidad y propaganda del negocio a
establecer; d) EL PARTICIPANTE se har cargo de la promocin de las ventas y la
administracin de la sucursal en mencin; e) EL PARTICIPANTE tambin contratar y pagar
por su cuenta al personal necesario para la atencin del establecimiento comercial (la sucursal),
debiendo fijar el importe de los salarios de conformidad con los preceptos y normas legales
vigentes, EL PARTICIPANTE asumir exclusivamente, las consecuencias de dichas relaciones
laborales, as como el pasivo que genere; exonerando desde ya a la Gestora de cualquier
obligacin y compromiso derivado de las mismas, ya que entre la misma y el referido personal
no har relacin alguna de ndole labora, ni civil; f) EL PARTICIPANTE deber suscribir los
contratos individuales de trabajo con el personal con que cuente para el desarrollo de las
actividades propias y derivadas de la presente contratacin, para lo cual deber remitir a la
Gestora una fotocopia simple de cada uno de ellos; as como de la planilla de pagos, sueldos y
cuotas patronales antes indicadas, liquidaciones, finiquitos y copia de cheques o recibos de las
indemnizaciones por retiro personal; g) EL PARTICIPANTE correr exclusivamente con el pago
de las cuotas, gastos, erogaciones por servicios de correo, telgrafo, gasolina, transporte,
comisiones, porcentajes de comisiones por cobros de la cartera que se causen por la
administracin normal y ordinaria de la sucursal, sin que la Gestora tenga que remunerar ninguno
de stos; h) En virtud de la naturaleza de la contratacin, el presente acto contractual no crea
firme relacin laboral entre la Gestora y el Participante; i) EL PARTICIPANTE no est sujeto a
horario o jornada alguna; no tendr la calidad de trabajador o empleado de la Gestora y en
consecuencia no tendr derecho a ninguna de las prestaciones laborales que la Constitucin
Poltica de la Repblica de Guatemala y las leyes laborales otorgan, tales como: Aguinaldo,
bonificacin incentivo, indemnizacin, bonificacin anual, pago por tiempo extraordinario,
licencias, permisos etc. Por lo que a su vez emplear el tiempo que sus actividades requieran.
TERCERA: OBLIGACIONES DEL PARTICIPANTE. Los comparecientes convienen en que el
Participante tendr las obligaciones siguientes: a) Deber dedicarse a promover las ventas de los
bienes y mercaderas conforme a las polticas, condiciones de mercado y comercializacin que le
indique la Gestora por escrito; b) Deber llenar y conservar los formularios, papelera, cuentas,
registros contables, archivos y dems documentacin propia y derivadas de la presente
contratacin y adems toda aquella que le sea requerida por la Gestora, c) DE LA
EXCLUSIVIDAD, Durante la vigencia del presente contrato el participante no podr dedicarse a
comprar, vender, permutar y comercializar de cualquier manera y por su cuenta en perjuicio de la
sucursal, mercadera, bienes o productos de igual o similar naturaleza a los distribucin en la
misma; d) Para el reclutamiento y contratacin del personal el Participante deber contar,
previamente con el visto bueno de la Gestora; e) El producto neto, ntegro y total de las ventas
deber depositarlo diariamente o a ms tardar el da hbil siguiente en la cuenta bancaria que la
Gestora le indique, de no hacerlo as y ocurriere robo, hurto, sustraccin, apropiacin y retencin
indebida o cualquier otro hecho delictivo en perjuicio del patrimonio de la Gestora, el participante
responder en forma personal e ilimitada: respondiendo con sus bienes presente y futuros.
CUARTA. OTRAS CONDICIONES: las partes tambin convienen que el contrato de cuentas en
participacin regir, adems por los trminos y condiciones siguientes: a) Gestora y participante
han realizado una liquidacin conjunta, poniendo fin a una relacin contractual previa, otorgan
en consecuencia el ms amplio eficaz y completo finiquito; b) El plazo del presente contrato es
de UN AO computados a partir de esta fecha de este contrato, el que vencer el diecisiete de
marzo del ao dos mil trece, el que podr prorrogarse por perodo igual o menor a voluntad de
las partes, manifestada por escrito, por lo menos con un mes de anticipacin al vencimiento del
plazo y siempre que se encuentre las partes satisfechas con las cuentas y el funcionamiento del
negocio. En ningn caso se considera prorrogado el contrato por plazo indeterminado o
indefinido. QUINTA: FORMA DE LIQUIDACIN: Las utilidades se liquidarn sobre el valor de
venta de los bienes y mercadera y se repartirn mensualmente dentro de los primeros cinco das
hbiles de cada mes calendario, despus de haber recibido la papelera contable
correspondiente, en los porcentajes siguiente para el Participante: Ocho (8) por ciento cobros de
cuentas a treinta das, siete (6%) por ciento cobros de cuentas a sesenta das, cuatro (4%) por
ciento cobros de cuentas a cuarenta das, dos (2) por ciento cobros de cuentas a ciento quince
das o ms, ocho por ciento sobre enganches a el total se le restar el impuesto al valor
agregado (I.V.A), el saldo de cualquier pago es para la gestora. El Participante dejar constancia
del pago de los beneficios y utilidades percibidas por medio de factura mensual emitida de
conformidad con la ley. El Participante cubrir por su cuenta los gastos de correo, telgrafo,
comisiones honorarios que se ocasionen por el cobro judicial y extrajudicial, en aquellos casos
en que el crdito hubiere sido concedido en forma negligente o por descuido se hubiere dejado
de dar el siguiente aporte de los mimos, dichos pagos tambin se podrn descontar de la
liquidacin mensual que se haga al participante. SEXTA: CLASIFICACIN DE LA
ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA: Las Agencias de CALIPSO, deber mantener una estructura
de empleados de acuerdo a la siguiente clasificacin: AGENCIA TIPO A, depositario de
Agencia, secretaria cajera, vendedor, cobrador. SPTIMA: SALARIOS: El Depositario de
Agencia deber observar los siguientes salarios mnimos para el personal que contraten: a)
Secretaria Cajera cinco mil quetzales (Q.5,000.00) de salario base; ms dos mil quetzales con
cincuenta centavos (Q.2,000.50) de bonificacin e incentivo; b) Vendedor seis mil quetzales
(Q.6,000.00) de salario base ms dos (2) por ciento sobre ventas al contado y uno punto dos por
ciento sobre ventas al crdito; d) Cobrador cuatro mil quetzales (Q.4,000.00) base salario ms
dos por ciento (2%) sobre cobros treinta y sesenta das, uno por ciento (1%) sobre cuentas a
veinte das, uno por ciento (1%), sobre cuentas a treinta das o ms y mil quinientos quetzales
(Q.1,500.00) por concepto de Depreciacin y Combustible. OCTAVA: FORMA Y MODALIDAD
DE COMERCIALIZACIN: La forma y modalidad de comercializacin, tales como precio, plazo,
sistema de pago y crdito, garantas (en su caso) ser fijadas de comn acuerdo entre las partes
en acto simultneo o posterior al presente instrumento. NOVENA: GARANTA: El participante
deber prestar una garanta de propiedad para la mercadera a su cargo as como respaldo a las
cuentas morosas e incobrables. DCIMA: RESCISIN: Son causas para dar por finalizado el
presente contrato tanto del plazo inicial como cualquier prorroga las siguientes: LA
PROPIETARIA O GESTORA, puede dar por vencido en forma anticipada el presente contrato, sin
responsabilidad de su parte por : a) Por voluntad unilateral expresa manifestada por escrito por lo
menos con quince (15) das de anticipacin; b) Cuando los crditos otorgados con relacin a la
presente contratacin (cartera), no se encuentren al da por parte del participante, por lo menos
en un tres por ciento; c) Por venta, permuta o comercializacin que el participante haga en la
sucursal, de productos ajenos al giro de la presente contratacin y que no hayan sido
previamente remitidos por la gestora; e) Por incumplimiento por parte del participante de
cualquiera de las clusulas, condiciones y obligaciones que se sealan en el presente contrato; y
f) Por muerte del participante. DCIMA PRIMERA: INCUMPLIMIENTO: Ambos otorgantes
manifiestan expresamente que para el caso de incumplimiento, renuncian al fueron de su
domicilio, sujetndose a los tribunales del departamento de Guatemala. DCIMA SEGUNDA:
manifiesta expresamente la seora KRISTHA MARIA FUENTES ARRIZA, que se constituye
como FIADORA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del seor YURI FERNANDO FUENTES MEJA,
por todas y cada una de las obligaciones que por este instrumento se deriven. Y manifiesta que
en caso de incumplimiento renuncia al fueron de su domicilio y se somete a los tribunales de
justicia que elija LA PROPIETARIA y para el efecto seala lugar para recibir citaciones o
notificaciones su residencia ubicada en la TRECE CALLE DOS GUION CUARENTA DE LA ZONA
CATORCE de la ciudad de Guatemala y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se
formulen sobre este negocio, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se
le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta
los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento. Y por la otra
parte la seora ADELA CABALLEROS URRUTIA declara expresamente que se constituye en
FIADORA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del PARTICIPANTE, por todas y cada una de las
obligaciones que por el presente instrumento se compromete EL PARTICIPANTE y constituye a
favor de la seora MARCIA DINORA QUIONEZ CABALLEROS, HIPOTECA sobre la finca
urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango al nmero TRES MIL
DOSCIENTOS UNO (3,201), folio OCHOCIENTOS (800) del libro NOVENTA Y CINCO (95) de
Guatemala, la cual se encuentra ubicada en la Lotificacin MANZANA C LOTE 5 B de la zona
dos, de la ciudad de Guatemala, del departamento del mismo nombre, con la superficie medidas
y colindancias que le aparecen en el referido registro, manifestando que sobre el bien inmueble
que da en garanta del pago no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar los derechos de la Gestora, Contina manifestando la seora ADELA CABALLEROS
URRUTIA, que en caso de incumplimiento renuncia al fueron de su domicilio y se somete a los
tribunales que elija la seora MARCIA DINORA QUIONEZ CABALLEROS, y sealando como
lugar para recibir citaciones o notificaciones su residencia anteriormente indicada, y acepta como
buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, liquido, exigible y de plazo
vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de
esta escritura y siendo por su cuenta ,los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se
causen por su incumplimiento. DCIMA TERCERA: Por su parte la seora MARCIA DINORA
QUIONEZ CABALLEROS, manifiesta que acepta expresamente que ACEPTA la hipoteca y la
prenda que se constituyen a su favor y todo el contenido del presente instrumento en datos de
sus estipulaciones relacionadas. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto,
que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los otorgantes y patente de comercio relacionados;
b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y dems efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman.-----------------


F. F. F.




ANTE M:






NUMERO TREINTA Y CUATRO (34). En la ciudad de Guatemala, el veinte de MAYO de dos mil
doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte el
seor: MARIO FERNANDO GONZALES MEJA, de cuarenta y un aos de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro SETECIENTOS DOS MIL (702,000), extendida
por el Alcalde Municipal del departamento de Guatemala. Y por la otra parte la seor: PABLO
JOSE ESTRADA CONDES, de Treinta y un aos de edad, soltero, guatemalteco, Albail, con
domicilio en el departamento de LA ANTIGUA GUATEMALA, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden B guin Dos (B-2) y de registro DOCE MIL QUINIENTOS
VEINTE (12,520), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de La Antigua Guatemala, del
Departamento de Sacatepquez. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE OBRA DE
BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor:
MARIO FERNANDO GONZALES MEJA, que es propietario de la un terreno urbano, inscrito en
el Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el nmero UN MIL
TRESCIENTOS (1,300) folio nmero: SEISCIENTOS (600), del libro: TRESCIENTOS UNO (301)
del departamento de Guatemala, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado
en la aldea el LOBO del Municipio de VILLA CANALES del Departamento de Guatemala, con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, y que por el presente
acto desea contratar los servicios del Albail el seor PABLO JOSE ESTRADA CONDES, para
que construya Un Muro Perimetral en la finca de su propiedad, con las medidas y altura que ella
le detallara al iniciar la obra. SEGUNDA: INICIO DE LA OBRA: La obra Iniciara a partir del da
TREINTA de MARZO, del presente ao, y durara todo lo que sea necesario para su finalizacin.
TERCERA: DEL TIPO DE CONSTRUCCIN DE LA OBRA: Se realizara una obra de dos niveles
con acabados estilo colonial CUARTA: DEL PRECIO TOTAL DE LA OBRA: La obra se estima
en un valor de Mano de Obra de CIEN MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.100,000.00) TERCERA:
DE LA FORMA DE PAGO: La forma de pago a la cual La PROPIETARIA del inmueble se
compromete a realizar, es la de un pago Semanal de CINCO MIL QUETZALES: Hasta finalizada
la obra, y en caso de existir un adelanto a la finalizacin de la obra, se compromete a pagar el
saldo de forma total. CUARTA: DE LA FINALIZACIN DEL CONTRATO. El contrato quedar
finalizado en el momento de Terminada la obra que por este acto se pacta, Aun habiendo
finalizado el pago previo. QUINTA: Manifiesta el Seor PABLO JOSE ESTRADA CONDES, que
en los trminos relacionados en el presente Instrumento, acepta las obligaciones y derechos que
nacen mediante el mismo. SEXTA: Manifiestan as mismo ambos otorgantes que se encuentran
de acuerdo con el contenido integro del presente Instrumento en todas y cada una de sus
clusulas. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a
la vista las cdulas vecindad relacionadas de los otorgantes, as como Copia Simple Legalizada
de la Escritura Pblica Nmero DOSCIENTOS de fecha CUATRO DE OCTUBRE DE DOS MIL
ONCE, autorizada en esta ciudad por el Notario RAL AMLCAR FALLA OVALLE, con el cual el
Otorgante, acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, d) Que leo lo escrito a
las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales
lo ratifican, aceptan y firman juntamente con el Notario autorizante.-----------------------------------------
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f. f.




ANTE M:




NUMERO TREINTA Y CINCO (35). En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de mayo de dos mil
doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen: por una parte la
seora CECILIA MARIA ACEVEDO PINTO, de Cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca,
empresaria, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A
guin uno (A-1) y de registro nmero OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS
(856,500) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y
por otra parte el seor FRANCISCO JAVIER BALDIZON ARCE, de treinta y uno aos de edad,
casado, Guatemalteco, Auditor y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro UN MILLN CIENTO CINCUENTA Y
CINCO MIL (1, 155,000), extendida por el Alcalde de esta Ciudad Capital. Los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: La seora CECILIA MARIA ACEVEDO PINTO, contrata los
servicios profesionales del Auditor FRANCISCO JAVIER BALDIZON ARCE, para que realice una
Auditora Interna, a su Empresa denominada KRAKSA, la cual se encuentra ubicada en la
CATORCE calle DIEZ GUION TREINTA de la zona QUINCE de esta ciudad Capital, de acuerdo a
las siguientes condiciones. a) dicha auditora interna deber contener el balance general, as
como el balance a nivel de cajas registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes de
ABRIL al mes de JUNIO del presente ao, b) debe entregar dicho informe a la junta directiva de
la Sociedad propietaria de dicha empresa, as como una auditora completa de las sucursales de
la misma, c) el horario de trabajo ser cubierto por el Auditor FRANCISCO JAVIER BALDIZON
ARCE, de las SIETE horas am, a las DIECIOCHO horas pm, estando a disposicin de la seora
CECILIA MARIA ACEVEDO PINTO, todo el tiempo en que se encuentre fuera y dentro de la
empresa. SEGUNDA: Que por el Trabajo realizado por el seor Auditor FRANCISCO JAVIER
BALDIZON ARCE, se le pagara la cantidad de VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q 25,000.00),
entregndole la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS (Q10, 000.00) en este momento
a manera de adelanto, por la prestacin de sus servicios profesionales. TERCERA: Que se le
prohbe terminantemente al Auditor FRANCISCO JAVIER BALDIZON ARCE, revelar el resultado
de dicha auditoria, a persona individual o jurdica ajena a la Junta directiva de la Sociedad
KRAKSA, Sociedad Annima. CUARTA: Que en caso de incumplimiento en la entrega del
informe final o revelar la misma a persona distinta, el Auditor FRANCISCO JAVIER BALDIZON
ARCE, deber pagar en concepto de daos y perjuicios las dos terceras partes de lo pactado
como sus honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se comprometen a legalizar sus firmas
del presente contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que estn conformes con lo estipulado y
que aceptan el mismo por lo que firman de forma conjunta. Yo el Notario, DOY FE: A) de que lo
escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista
las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales
derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman conjuntamente
con el Notario autorizante.




f. f.





ANTE M:




NUMERO TREINTA Y SEIS (36). En la ciudad de Guatemala, el veintids de mayo del dos mil
doce POR M Y ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, en cumplimiento de lo
preceptuado segn artculo cuarenta y nueve (49) del Cdigo de Notariado, Tomo la Razn de la
Legalizacin de Firma que autoric en esta ciudad capital el veinte de abril del ao dos mil doce y
que corresponde al seor ABEL BELBETN TUCHAN ISCHICN, quien se identifica con
nmero de cdula de vecindad de Orden U guion veintids y de Registro cuarenta mil, extendida
por el Alcalde de Moyuta, departamento de Jutiapa, la firma del seor ABEL BELBETN
TUCHAN ISCHICN calza una Solicitud de Inscripcin de Auxiliar Mercantil. En fe de lo anterior
tomo razn de dicha firma. Yo, Notario, DOY FE: a) de lo expuesto; b) que leo ntegramente lo
escrito y bien impuesto de su validez objeto y contenido y efectos legales la ratifico, acepto y
firmo.--------------




POR M Y ANTE M:




NUMERO TREINTA Y SIETE (37). En la ciudad de Guatemala, el da veintisis de mayo de dos
mil doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, COMPARECEN: por una
parte el seor MARLON JOSU URBINA GUTIRREZ, de cincuenta y un aos de edad, casado,
Ejecutivo, italiano, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A guin uno (A-1) y de registro CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MOL
CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO (489, 445), extendida por el Alcalde Municipal de la
ciudad de Guatemala, quin acta en su calidad de SUBGERENTE GENERAL Y
REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO AGRO MERCANTIL, SOCIEDAD ANNIMA, (en
adelante llamado El Banco), de conformidad con la constancia de su nombramiento contenido
en Acta Notarial autorizada en esta ciudad por el Notario JOSE DIONISIO GUTIRREZ RUANO,
con fecha dos de abril de dos mil nueve, que est debidamente inscrito en el Registro Mercantil
General de la Repblica al nmero CUATRO MIL TRESCIENTOS (4,300), folio NOVENTA Y
OCHO (98), del libro CINCUENTA Y CINCO (55) de Auxiliares de Comercio, el seis de abril de
dos mil nueve. Y, por la otra parte, el seor JORGE EMILIO GUZMN DUARTE, de veinte aos
de edad, casado, vendedor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de jalapa y de paso
por esta ciudad, quin se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1)
y de registro CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA (46,590), extendida por el Alcalde
Municipal de la ciudad de Guatemala, y con residencia en la cuarta calle dos guin cuarenta y
tres dos guin cuarenta y uno zona dos, del departamento de Jalapa, a quin en el curso de este
instrumento se denominar indistintamente como PARTE ACCIONISTA o simplemente EL
ACCIONISTA. Hago constar: a) Que la representacin que se ejercita es suficiente conforme a
la ley y a mi juicio para la celebracin de este acto; b) De que los comparecientes me aseguran
ser de los datos personales anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y de
que la representacin que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para este acto,
de que tengo a la vista los documentos antes identificados y de que en las cualidades con que
actan por este acto celebran el contrato de AMPLIACIN O AUMENTO DE CAPITAL
BANCARIO, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: 1) Manifiestan
los otorgantes que en Escritura Pblica nmero DIECIOCHO (18) autorizada en esta ciudad, por
el Notario LUIS EMILIO FARRINGTON GONZLEZ, con fecha seis de marzo de dos mil ocho, el
Banco otorg a la parte accionista una participacin por el monto, plazo, intereses y dems
condiciones que constan en el dicho instrumento, el cual qued registrado en el Banco como
capital de accionista. SEGUNDA: Continan manifestando los comparecientes en las calidades
con que actan que por convenir a sus intereses, por este medio vienen a ampliar y modificar el
contrato contenido en la escritura pblica ya relacionada, en sentido de MODIFICAR LA FORMA
DE IDENTIFICAR LAS APORTACIONES COMO ACCIONES ESTABLECIDAS. TERCERA:
AUMENTO DE LA ACCIN: Siguen expresando los otorgantes, que el Consejo de Administracin
del Banco, en acta nmero un mil trescientos veinticinco, punto quinto, numeral cinco, inciso
cinco punto tres, de fecha diecisiete de junio de dos mil once, resolvi aumentar las aportaciones
identificadas como acciones, relacionado en la clusula primera de este instrumento, la cual
queda de la siguiente manera: Acciones nominativas pertenecientes a la PARTE ACCIONISTA:
siendo un porcentaje representativo de un cinco por ciento del capital actual de operatividad del
Banco. QUINTA: ACEPTACIN: Manifiestan los otorgantes en las calidades con que actan, que
en los trminos consignados aceptan el presente contrato en toda su extensin, en lo que cada
quin compete y declaran que estn suficientemente compenetrados de los alcances del mismo
y de las responsabilidades de cada quin asume, el Representante legal del Banco acepta
expresamente el aumento de capital ofrecido. Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b)
De haber tenido a la vista el punto de acta referido en esta escritura, las cdulas de vecindad
relacionadas, la certificacin extendida por el mismo banco, mediante la cual el Accionista
acredita su derecho de utilidad y dems documentos que se mencionan en el cuerpo de la
presente escritura; c) Que advierto los efectos legales y obligacin del registro y d) Que leo lo
escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan
ratifican y firman conjuntamente con el Notario autorizante.---------------------------------------------------
-----------------------------



f. f.

ANTE M:




NUMERO TREINTA Y OCHO (38). en la ciudad de Guatemala el da veintisiete de mayo del dos
mil doce, ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen, por una
parte el seor ESTUARDO PREZ AGUILERA, de cincuenta aos de edad, casado,
Guatemalteco, contador pblico y Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de
vecindad nmero de orden A guion uno y registro nmero ciento cuarenta y cinco mil doscientos
tres (A-1 145,203), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala, departamento de
Guatemala quien acta en su calidad de presidente y representante legal del Banco G y T
CONTINENTAL, Sociedad Annima, institucin que en el cuerpo de este instrumento se
denominar EL BANCO, de conformidad con el artculo dos del Decreto veinticinco guin Setenta
y nueve del Congreso de la Repblica, personera que acredita con la resolucin doscientos
trece, de la sesin celebrada por la Junta directiva de dicha institucin el da nueve de enero del
presente ao, como consta en el acta notarial autorizada en esta ciudad por el notario Rolando
Montes Izaguirre, con fecha dos de enero del presente ao, inscrito en el registro Mercantil
General de la Repblica bajo el nmero doce, folio quince, libro cincuenta y dos, de auxiliares de
comercio el once de enero del presente ao, y por la otra parte el seor LUIS ARNOLDO
RAMREZ PREZ, de treinta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, Contador Pblico y
Auditor, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guion uno y
de registro nmero ciento treinta y siete mil ciento treinta y cinco ( A-1 137,135) extendida por el
alcalde de Mixco del departamento de Guatemala, a quien en el presente instrumento se le
denominar LA PARTE DEUDORA; y el seor EDDY ESTUARDO GALLARDO SOLRZANO, de
veinte aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con
la cdula de vecindad nmero de orden A guion uno y de registro nmero seiscientos veinticuatro
mil doscientos treinta y siete (A-1 624,237), extendida por el alcalde de la ciudad de Guatemala
del departamento de Guatemala, quien en el presente instrumento se le denominar EL FIADOR.
Como Notario doy fe: a) que la representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con
la ley y a mi juicio, para la celebracin del presente contrato y asegurando los comparecientes
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, manifiestan que por este instrumento legal
celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA FIDUCIARIA contenido en las siguientes
clusulas, PRIMERA: el representante de EL BANCO, declara que segn resolucin que se
transcribir en este instrumento, se acord conceder a la PARTE DEUDORA, prstamo bancario
por la cantidad de VEINTI-CINCO MIL QUETZALES, la cual se le dar en efectivo, y como
garanta fiduciaria la parte fiadora da su consentimiento mutuo y que se han llenado todos los
requisitos fiscales y admi-nistrativos requeridos por este banco. SEGUNDA: la parte deudora
se declara lisa y llana deudora del crdito por la suma de veinticinco mil quetzales, de acuerdo
con las siguientes estipulaciones. A) este prstamo lo destinar para la liberacin del gravamen
fiduciario bancario, y construccin de un anexo de vivienda en su residencia segn comprobante
y presupuesto presentados. B) LA PARTE DEUDORA, reconoce y pagar inters por el crdito,
a razn del diez por ciento anual, que har efectivos cada fin de mes y al vencer el plazo. En
caso de mora los mismos sern objeto de recargo de un tres por ciento anual. LA PARTE
DEUDORA Y EL BANCO, pactan expresamente que la tasa de inters y su recargo podrn
variar de acuerdo con lo que al respecto disponga en cualquier tiempo la junta Directiva de El
BANCO, para sus operaciones activas. c)el plazo de esta obligacin es de veinticuatro meses
contados a partir de la fecha de esta escritura y se compromete a pagar la cantidad prestada
con abonos mensuales u consecutivos de un mil cuarenta y un quetzales con sesenta y seis
centavos (Q. 1,041.66) y el saldo al vencer el plazo. d) todo pago se har en cajas de EL
BANCO. e) faculta a EL BANCO para ceder, gravar o negociar este crdito o su saldo; f) acepta
desde hoy como buenas y exactas las cuentas que con respecto a este negocio formule EL
BANCO y como lquido y exigible el saldo que reclame; g) se obliga a pagar o faculta a EL
BANCO para que se le carguen a su cuenta todos aquellos gastos que por cualquier causa se
ocasiones con motivo del presente contrato, antes o despus de su celebracin ; h) LA PARTE
DEUDORA renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia del
departamento de Guatemala, o a los que EL BANCO elija y seala lugar para recibir
notificaciones la quinta avenida cuatro guion nueve de la zona uno de esta ciudad, obligndose a
comunicar por escrito cualquier cambio que hiciere en ella, en el entendido que a falta de tal
aviso, se tendrn por vlidas y bien hechas las notificaciones realizadas en la direccin anotada.
TERCERA: la garanta de pago de capital, intereses, gastos y costas judiciales, la parte deudora
constituye a favor del BANCO G Y T CONTINENTAL, SOCIEDAD ANNIMA, en primer lugar la
garanta fiduciaria que se ofrece por parte del fiador y se sujeta de manera solidaria a cancelar el
total del prstamo, su saldo de conformidad con las reglas y leyes que rigen el presente
contrato. CUARTA: las partes contratantes manifiestan que la prrroga del plazo de este
prstamo podr hacerse constar que por la simple razn puesta al pie del testimonio de la
presente escritura o en hoja que cubra el valor que la ley establezca, por funcionario autorizado
para ello. Esta razn con testimonios de la presente escritura o en hoja que cubra el valor que la
ley establezca por funcionario autorizado para ello. Esta razn con firma autenticada por
notario ser suficiente para registrar su inscripcin. Las garantas de la obligacin contrada
continuarn vigentes durante la misma. QUINTA: EL BANCO podr dar por vencido el plazo de
esta obligacin y exigir ejecutivamente el pago: a) si la parte deudora faltare al cumplimiento de
cualquiera de las obligaciones que por este contrato asume o si incurriera en alguna de las
causales que faculten a EL BANCO, a dar por vencido el plazo, reguladas en el artculo cincuenta
y uno del Decreto Veinticinco guion setenta y nueve del Congreso de la Repblica, Ley Orgnica
de EL BANCO. SEXTA: la parte fiadora se obliga a todos y cada uno de los puntos anteriormente
descritos y solidariamente asume cualquier responsabilidad y compromiso a cancelar la deuda
por falta del cumplimiento del deudor. SPTIMA: las partes que intervienen aceptan todo y
cuanto fue expuesto: yo, El Notario, DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) que tuve a la vista las
cdulas de vecindad relacionadas y el instrumento pblico con el que el representante legal
acredita la representacin, c) advert a los otorgantes sobre los efectos legales del presente
contrato, d) de que leo ntegramente todo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de
su contenido y sin objeciones de ninguna naturaleza objeto, validez y dems efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman, juntamente con El Notario que autoriza. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -





(f) (f)



ANTE M:



NUMERO TREINTA Y NUEVE (39). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de mayo de dos
mil doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte
el seor: MARIO FERNANDO GONZALES MEJA, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con
numero de orden E guin Cinco (E-5) y de registro SETENTA MIL QUINIENTOS (70,500),
extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Escuintla, Y por la otra parte el Abogado
GUSTAVO ADOLFO ECHEVERRA MALLORCA, de treinta y nueve aos de edad, casado,
guatemalteco, Abogado y Notario y de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi
conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE REVOCATORIA DE
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: Manifiesta el seor: MARIO FERNANDO GONZALES MEJA, que mediante escritura
pblica nmero SETENTA Y TRES (73) de fecha seis de febrero del presente ao, autorizada en
esta ciudad por el infrascrito notario, otorg Mandato General con Representacin al Abogado
GUSTAVO ADOLFO ECHEVERRA MALLORCA, el que qued inscrito debidamente en el
Registro de Mandatos de la Corte Suprema de Justicia en la Direccin General del Archivo
General de Protocolos, al nmero CINCO MIL QUINIENTOS (5,500), con fecha seis de febrero
del presente ao. SEGUNDA: Expresa el seor MARIO FERNANDO GONZALES MEJA, que
por CONVENIR a sus intereses y al estar debidamente notificado el mandatario de su decisin
de revocar el presente mandato descrito en la clusula primera de este instrumento y no tener
ninguna deuda por el ejercicio, hoy conviene en revocar el mandato de mutuo acuerdo, sin
reclamaciones posteriores para que las cosas desde hoy vuelvan a su estado inicial. TERCERA:
Por su parte el Abogado GUSTAVO ADOLFO ECHEVERRA MALLORCA, expresa que est
enterado de la decisin de su mandante de revocar el mandato conferido a su favor y que no
tiene ningn inters en seguir ejercindolo, ni reclamo posterior a su ex mandante. Ambos
otorgantes ACEPTAN todo el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada y el
Testimonio del Mandato relacionado, c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales de
este contrato, as como la obligacin de inscripcin en el Registro de Mandatos respectivo. d)
Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.-------------------------------------------------------------
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F. F.




ANTE M:





NUMERO CUARENTA (40). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de mayo del ao dos mil
doce, ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparece: el seor
FRANCISCO JOSE SALAZAR ALDANA, de veinticuatro aos de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco, con domicilio en esta ciudad capital. Doy fe: de conocer al compareciente con
anterioridad a este acto, y de que despus de asegurarme el compareciente ser de las generales
consignadas y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por el presente acto viene a
declarar ACEPTACIN DE DONACIN de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA:
El seor FRANCISCO JOS SALAZAR ALDANA, declara que el veinte de marzo del ao en
curso por Escritura Pblica nmero cinco, autorizada por el Notario Carlos Enrique Tambito
Masaya, su seor padre, JOS MARA SALAZAR ESCOBAR, otorg donacin remuneratoria a
su favor de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el nmero de
registro diez (10), folio (15), del libro dos (2) de Guatemala, con las medidas y colindancias que le
aparecen el registro que consiste en un predio sin construccin situado en la doce avenida dos
guin cuatro de la zona veintiuno de esta ciudad, inmueble que tiene una estimacin de noventa
quetzales (Q90.00). SEGUNDA: Contina manifestando el seor FRANCISCO JOS SALAZAR
ALDANA que por este acto viene a ACEPTAR en forma expresa la donacin remuneratoria que a
su favor hizo su seor padre, JOS MARA SALAZAR ESCOBAR, y deja constancia de su
agradecimiento al donante. Yo, EL infrascrito Notario, DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de
haber tenido a la vista el primer testimonio de la Escritura Pblica nmero cinco, autorizada en
esta ciudad el da veinte de marzo del ao dos mil doce, por el Notario Carlos Enrique Tambito
Masaya, c) que le ntegramente lo escrito al otorgante, quien enterado del contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, as como de la obligacin relativa al pago de los impuestos de
donacin y de registro del primer testimonio de esta Escritura, lo acepta, ratifica y firma,
juntamente con El Notario que autoriza. ----------------------------------------------------------------------------
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f.


ANTE M:


NUMERO CUARENTA (40). En la ciudad de Guatemala, el da uno de treinta de mayo del dos mil
doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen: por una parte la
seora MARA GABRIELA PAZ MEJA, de Cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca,
Auditora, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A
guin uno (A-1) y de registro nmero NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS
UNO (953,301) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de
Guatemala. Y por otra parte el seor ROGELIO ANDRS SAMAYOA PINEDA, de treinta y dos
aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro DOSCIENTOS
CINCUENTA Y TRES MIL (253,000), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro
Sacatepquez, del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE TRANSACCIN, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta la
seora MARA GABRIELA PAZ MEJA, que es ACREEDORA del seor ROGELIO ANDRS
SAMAYOA PINEDA, por un monto total de VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q25,000.00),
calidad que acredita con la Letra de Cambio librada a Cierto Tiempo Vista, lo cual se establece
como Ttulo de Crdito, siendo mencionado titulo de crdito librado en fecha veintids de
diciembre del ao dos mil once y cuyo vencimiento se estipulo para el da diez de marzo del ao
dos mil doce. SEGUNDA: Por su parte manifiesta el seor ROGELIO ANDRS SAMAYOA
PINEDA, que si efectivamente adquiri el anterior titulo de crdito, por lo que a la vez se
establece como deudor de la obligacin suscrita dentro de la Letra de Cambio referida en la
primera clausula de este cuerpo legal. TERCERA: Declarando el seor ROGELIO ANDRS
SAMAYOA PINEDA que a partir de la fecha de vencimiento de la Letra de Cambio para realizar el
pago efectivo y de esa manera cumplir con la obligacin como Deudor ante su Acreedor,
circunstancia que ha provocado protestas y reclamos, situacin que est a punto de llevarse a
los tribunales de Justicia, mediante la Prosecucin de Un Juicio Ejecutivo. CUARTA: Ambas
partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de
conformidad con las estipulaciones siguientes. a) El seor ROGELIO ANDRS SAMAYOA
PINEDA, en este momento entrega a la seora MARA GABRIELA PAZ MEJA, en concepto de
primer abono la cantidad de. VEINTE MIL QUETZALES, (Q20, 000.00), suma que la seora
MARA GABRIELA PAZ MEJA, recibe a satisfaccin, b) La seora MARA GABRIELA PAZ
MEJA se compromete a permitir que el segundo y ltimo pago de la deuda se realice el da
treinta de abril dl presente ao siendo un concepto total de CINCO MIL QUETZALES
(Q5,000.00), obligndose a no promover ningn juicio, ni reclamacin alguna, durante ese tiempo
la seora MARA GABRIELA PAZ MEJA, se compromete a respetar el plazo otorgado al seor
ROGELIO ANDRS SAMAYOA PINEDA. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas
y cada una de las clusulas del presente instrumento y que se otorgan el ms amplio y eficaz
finiquito el da indicado para efectuar el ltimo pago y en cuanto al problema que por medio de
este instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del
contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cdulas de vecindad
relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este
contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman. -----------------------------------------------
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F. F.

ANTE M:


NMERO CUARENTA Y DOS (42). PROTOCOLIZACIN DE DOCUMENTO PROVENIENTE
DEL EXTRANJERO. En la ciudad de Guatemala, hoy treinta y uno de mayo de dos mil doce,
POR M Y ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, en cumplimiento de la
disposicin contenida en el artculo treinta y ocho (38) de la ley del Organismo Judicial, procedo a
protocolizar un documento proveniente del extranjero, consistente en MANDATO ESPECIAL,
otorgado por la entidad: PUMA SPORTWERE, S. L., el da quince de diciembre de dos mil
once, a favor de los Abogados JUAN LUIS GARCA PAZ Y/O ANTULIO GARCA BARAJAS;
legalizado por el notario pblico Alvar-Josep Espinosa I Brinkmann, el da quince de diciembre de
dos mil once. El documento en mencin consta de cuatro (4) hojas, incluyendo sus respectivos
pases de ley; asimismo se le adhirieren los timbres fiscales de ley y est debidamente
requisitado para surtir efectos en la Repblica de Guatemala y queda agregado en el protocolo a
mi cargo del presente ao, entre los folios ciento veintitrs (123) y ciento veintinueve (98),
correspondindole a esta protocolizacin los folios nmeros del ciento veinticuatro (124) al ciento
veintisiete (127), que interrumpen las hojas del protocolo a mi cargo nmeros de orden C dos
millones (C2000000) y C dos millones dos (C2000002); registros cuatrocientos mil ochocientos
(400800) y cuatrocientos mil ochocientos uno (400801), respectivamente. Yo El Notario doy fe: de
todo lo expuesto, que previa lectura de lo escrito, lo acepto, ratifico y firmo.------------------------------
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POR M Y ANTE M:



NUMERO CUARENTA Y TRES (43). En la ciudad de Guatemala, el da uno de junio de dos mil
doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen por una parte el
seor MARIO FERNANDO GONZLEZ MEJA, de sesenta y cinco aos de edad, casado,
guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad numero
de orden A guin Uno (A-1) y de registro NOVENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS UNO (93,201),
extendida por el alcalde municipal del municipio de San Jos Pnula, del departamento de
Guatemala. Y por la otra parte la seora MARA JOS JUAREZ SNCHEZ, de cuarenta y cinco
aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio quin se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro SETECIENTOS
OCHENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SEIS (784,306) extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE TERRENO Y MAUSOLEO PARA FINES FUNERARIOS, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: Expresan el seor MARIO FERNANDO GONZLEZ MEJA, que es
propietario de un lote de terreno y un Mausoleo para fines funerarios en el cementerio Privado
Las Flores, del departamento de Guatemala, con una superficie del terreno de seis metros
cuadrados y el Mausoleo teniendo una superficie de cuatro metros cuadrados, y los cuales
constan en su respectiva inscripcin registral en la alcalda Municipal de ese Municipio;
SEGUNDA: Expresa el seor MARIO FERNANDO GONZLEZ MEJA, que por el precio de
CUARENTA MIL QUETZALES- (Q.40,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfaccin de la
seora MARA JOS JUAREZ SNCHEZ, le VENDE el lote de terreno Y Mausoleo identificados
en la clusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluyen todo cuanto de
hecho y por derecho que le corresponde al lote de terreno y Mausoleo objetos de la presente
venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor, manifiesta en forma
expresa: que sobre el lote de terreno y Mausoleo que hoy enajena, no pesan gravmenes,
anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora, y que est
enterado de los alcances legales de esta declaracin; CUARTA: Que en los trminos
relacionados la seora MARA JOS JUAREZ SNCHEZ, ACEPTA expresamente la VENTA que
se hace y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas y as mismo
copia del informe que le confiere la Municipalidad de ese Municipio la venta del lote y Mausoleo
para fines funerarios de fecha siete de mayo de mil novecientos noventa y ocho, autorizada en
ese Municipio por el secretario Municipal y el recibo pagado en la tesorera municipal con
nmero DOS MIL TRESCIENTOS UNO (2,301) de fecha siete de mayo de mil novecientos
noventa y nueve, con los cuales se acredit la propiedad del lote de terreno y Mausoleo objeto
del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.-------------------------------------------------------------------




F. F.




ANTE M:


NUMERO CUARENTA Y CUATRO (44).- En la ciudad de Guatemala, el dos de junio de dos mil
doce, ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparece la seora ELADIA
SIMONA MARROQUN PATN de CHVEZ, de setenta aos de edad, casada, ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de Orden A
guin uno, Registro ciento sesenta y siete mil ciento dieciocho, extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital. Me asegura la compareciente ser de las generales consignadas y hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto otorga Escritura de
CONSTITUCIN DE SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las clusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta la compareciente, seora ELADIA SIMONA MARROQUN PATN de
CHVEZ, que es propietaria de las fincas urbanas inscritas en el Registro de la Propiedad de la
Zona Central a los nmeros: TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO SETENTA Y SIETE (39,177),
SETENTA Y CINCO (75), SETENTA Y SEIS (76), NOVENTA Y SIETE (97), folios DOSCIENTOS
CINCUENTA (250), SETENTA Y CINCO (75), SETENTA Y SEIS (76), NOVENTA Y SIETE (97) de
los libros SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO (635), TRES MIL CIENTO NUEVE (3,109), TRES
MIL CIENTO VEINTIDS (3,122) de GUATEMALA, que se encuentran ubicada en el carril
auxiliar del anillo perifrico, Colonia el Incienso, zona siete de esta ciudad capital, cuyas medidas
y colindancias constan en sus respectivas inscripciones de dominio, las cuales se encuentran
libres de gravmenes, anotaciones y limitaciones. SEGUNDA: Contina manifestando la seora
ELADIA SIMONA MARROQUN PATN de CHVEZ, que por el presente acto constituye
SERVIDUMBRE DE PASO sobre las fincas de su propiedad descritas en la clusula anterior, la
cual se constituye con el objeto de dar acceso a los inmuebles de su propiedad antes descritos,
servidumbre que se constituye en la forma siguiente: a) La servidumbre de paso la soportar la
finca matriz nmero TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO SETENTA Y SIETE (39, 177), folio
DOSCIENTOS CINCUENTA (250) del libro SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO (635) de
GUATEMALA y que se constituye como predio sirviente, consistente en una franja de terreno
que contar con las medidas y colindancias siguientes: ESTE: Setenta (70 Mts.), con finca
matriz; OESTE: Setenta (70 Mts.) con quebrada: NORTE: Dos Metros (2 Mts.) de ancho, con
barranco; y, SUR: Dos Metros (2 Mts.), con carril auxiliar del Anillo Perifrico, zona siete, siendo
las fincas nmeros Setenta y Cinco, Setenta y Seis, Noventa y Siete, folios Setenta y Cinco,
Setenta y Seis, Noventa y Siete de los libros Tres Mil Ciento Nueve y Tres mil Ciento Veintids de
Guatemala, los predios dominantes; b) La servidumbre se constituye a perpetuidad. TERCERA:
La compareciente, seora ELADIA SIMONA MARROQUN PATN de CHVEZ, manifiesta que
expresamente ACEPTA la servidumbre de paso a favor de las fincas de que es propietaria que
por este acto se constituye y acepta el contenido de la presente escritura. Yo, el Notario, Doy fe:
a) de lo expuesto; b) de haber tenido a la vista la cdula de vecindad relacionada, as como el
ttulo de propiedad del inmueble objeto de la presente escritura, consistente en certificacin
extendida por el Seor Registrador del Registro de la Propiedad de la Zona Central; c) de haber
advertido a la compareciente de los efectos legales, as como de la obligacin relativa al registro
del testimonio de la presente escritura; y de que ledo ntegramente lo escrito a la compareciente,
quien bien impuesta de su contenido, objeto, valor y efectos legales, lo ratifica, acepta y firma,
juntamente con la Notaria que autoriza.-----------




f.


ANTE M:


NUMERO CUARENTA Y CINCO (45). En la ciudad de Guatemala, el dos de junio de dos mil
doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, Comparecen: por una parte el
seor: JOSU BENJAMN PAZ OVALLE, de cuarenta y tres aos de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro SETECIENTOS SIETE MIL (707,000),
extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Guatemala, a quien denominaremos en
el curso de este instrumento legal como LA PARTE CONTRATANTE; y por la otra parte el
seor: MARIO PABLO GONZLEZ ESTRADA, de Treinta y cuatro aos de edad, soltero,
guatemalteco, Arquitecto, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden B guin Dos (B-2) y de registro TRECE MIL DOSCIENTOS VEINTE (13,220),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de La Antigua Guatemala, del Departamento de
Sacatepquez y quien acta en su calidad de Representante Legal de la entidad
CONSTRUCTORA HAMACO, calidad que acredita con la Escritura Pblica nmero doscientos
veinte (220), de fecha catorce de noviembre del ao dos mil diez, autorizada en esta ciudad por
el Notario: MARIO JOS ROSSENBERG WEYMAN, y la que se encuentra debida y legalmente
inscrita en el Registro Mercantil bajo el nmero cinco mil doscientos (5,200), folio trescientos
(300), libro quinientos uno (501), de Auxiliares de Comercio, a quien denominaremos en el curso
de este instrumento legal como LA PARTE CONTRATISTA. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE OBRA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta el seor: JOSU BENJAMN PAZ OVALLE, que es propietario de un
terreno urbano, inscrito en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la Zona Central con
el nmero UN MIL QUINIENTOS DOS (1,502) folio nmero SEISCIENTOS TREINTA (630), del
libro TRESCIENTOS CUATRO (304) del departamento de Guatemala, el cual consiste en un lote
de terreno, que se encuentra ubicado en la doce calle diecinueve guin noventa y tres de la zona
trece, del municipio de Guatemala, del Departamento de Guatemala, con la superficie, medidas y
colindancias que le aparecen en el referido registro, y que por el presente acto desea contratar
los servicios de la CONSTRUCTORA HAMACO, para que construya una casa de habitacin en
el lote de su propiedad, con las medidas y altura que se le detallara al iniciar la obra.
SEGUNDA: INICIO DE LA OBRA: La obra Iniciara a partir del da DOS DE MAYO del presente
ao, y durara todo lo que sea necesario para su finalizacin. TERCERA: DEL TIPO DE
CONSTRUCCIN DE LA OBRA: Se realizara una obra consistente en una Casa de Habitacin
de un nivel con acabados estilo mediterrneo. CUARTA: DEL PRECIO TOTAL DE LA OBRA: La
obra se estima en un valor de Mano de Obra de QUINIENTOS MIL QUETZALES ( Q.500,000.00)
QUINTA: DE LA FORMA DE PAGO: La forma de pago a la cual el PROPIETARIO del inmueble
se compromete a realizar, es la de un pago MENSUAL de CINCUENTA MIL QUETZALES
(Q50,000.00): Hasta finalizada la obra, y en caso de existir un adelanto a la finalizacin de la
obra, se compromete a pagar el saldo de forma total. SEXTA: DE LA FINALIZACIN DEL
CONTRATO. El contrato quedar finalizado en el momento de terminada la obra que por este
acto se pacta, aun habiendo finalizado el pago previo. SEPTIMA: Manifiesta el Seor MARIO
PABLO GONZALES ESTRADA, que en los trminos relacionados en el presente Instrumento,
acepta en la calidad con que acta las obligaciones y derechos que nacen mediante el mismo.
OCTAVA: Manifiestan as mismo ambos otorgantes que se encuentran de acuerdo con el
contenido ntegro del presente Instrumento en todas y cada una de sus clusulas. Yo, el Notario
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista las cdulas
vecindad relacionadas de los otorgantes, as como Copia Simple Legalizada de la Escritura
Pblica Nmero TRESCIENTOS (300) de fecha VEINTE DE JULIO DE DOS MIL NUEVE,
autorizada en esta ciudad por el Notario LUIS OSCAR FARIA CORTEZ, con el cual el
Otorgante, acredito su derecho de propiedad, as como de la Copia Simple Legalizada de la
Escritura Pblica nmero DOSCIENTOS VEINTE (220), de fecha catorce de noviembre del ao
dos mil diez, autorizada en esta ciudad por el Notario: MARIO JOSE ROSSENBERG WEYMAN,
y la que se encuentra debida y legalmente inscrita en el Registro Mercantil bajo el nmero cinco
mil doscientos (5,200), folio trescientos (300), libro quinientos uno (501), de Auxiliares de
Comercio; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman
juntamente con el Infrascrito Notario que de todo lo anteriormente relacionado DOY FE.-------------
--




F. F.




ANTE M:




NUMERO CUARENTA Y SEIS (46). En la ciudad de Guatemala el da cinco de junio del ao dos
mil doce, ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO: comparece la seora:
FRANCIS DEL CARMEN MONTERROSO CRUZ, de treinta aos de edad, casada,
guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, y quien se identifica con la cedula de vecindad
con numero de orden A guin uno (A-1) y nmero de registro UN MILLN TRESCIENTOS
OCHENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS TRES (1,382,203) extendida por el Alcalde municipal de
Guatemala, departamento de Guatemala, La compareciente me asegura encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificacin personales anotados y que
por este acto otorga el Contrato de RENUNCIA DE MANDATO contenido en las clusulas
siguientes: PRIMERA: declara la seora FRANCIS DEL CARMEN MONTERROSO CRUZ, que
por escritura pblica numero CIENTO VEINTITRS, autorizada en esta ciudad el da tres de
enero del ao dos mil doce por el notario HUGO ANDRS LAM RODRGUEZ, el seor HCTOR
MANUEL HERNANDEZ SOLS otorgo Mandato General con representacin con clusula
especial a su favor, Poder que fue Inscrito en el archivo General de Protocolos con el numero
CUATRO MIL DOSCIENTOS UNO (4,201) con fecha cinco de enero del presente ao.
SEGUNDA: sigue manifestando la seora FRANCIS DEL CARMEN MONTERROSO CRUZ, que
por tener que salir del pas con carcter de urgencia para realizarse unos exmenes mdicos
debido a una enfermedad que en estos momentos afecta gravemente su estado de salud fsico y
emocional, por este medio renuncia totalmente al ejercicio del mandato a que se refiere la
clusula primera de este instrumento. TERCERA: declara el otorgante que acepta expresamente
el contenido de este Instrumento. Yo, el Notario, DOY FE: A) de todo lo expuesto por la
requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la obligacin del registro del
presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentacin relacionada y D) De que leo
ntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, la acepta, ratifica y firma.


f.

ANTE M:

NUMERO CUARENTA Y SIETE (47). En la Ciudad de Guatemala, el cinco de junio del ao dos
mil doce, ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen, por una parte,
el seor OSCAR RAL PINEDA PREZ, quien manifiesta ser de veintids aos de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante, de este domicilio y, por la otra, la seora Claudia Lizbeth Murga
Martnez, quien manifiesta ser de veintids aos de edad, casada, guatemalteca, estudiante, de
este domicilio. Doy fe de que los comparecientes son personas de mi anterior conocimiento y,
quienes asegurando hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por ste acto otorgan
contrato de SUBARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE contenido en las clusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el seor Pineda Prez que por escritura pblica nmero doce, autorizada
en sta Ciudad el da ocho de abril de dos mil once por El infrascrito Notario, posee en
arrendamiento, el uso y disfrute de la finca urbana propiedad de la entidad Alimentos Caninos,
Sociedad Annima, e inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al
nmero quinientos, folio quinientos, del libro treinta de Guatemala, la cual se encuentra ubicada
en la sptima calle, dos guin cuarenta de la zona nueve de sta Ciudad, tal y como acredita con
primer testimonio del instrumento relacionado. Dicho inmueble cuenta, entre otros servicios, con
los de energa elctrica, agua potable y tres lneas telefnicas, identificadas con los nmeros
trescientos noventa y seis mil trescientos once, trescientos noventa y seis mil trescientos doce y
trescientos noventa y seis mil trescientos trece. SEGUNDA: Expresa el seor Pineda Prez que,
por convenir a sus intereses y al estar debidamente facultado para ello, por ste acto comparece
a subarrendar el inmueble identificado en la clusula anterior a la seora Claudia Lizbeth Murga
Martnez, con todo cuanto de hecho y por derecho pueda corresponderle, especialmente los
servicios antes detallados, para que lo destine nica y exclusivamente a casa de habitacin suya
y de su familia. Por advertencia de la Notaria indica el seor Pineda Prez que, de conformidad
con el contrato relacionado en la clusula anterior, sobre el bien inmueble y servicios
anteriormente descritos, no pesan gravmenes ni limitaciones que puedan afectar los derechos
del subarrendatario, pero en todo caso se obliga, en su parte, al saneamiento de ley que pudiera
corresponderle. TERCERA: El subarrendamiento expresado en la clusula anterior, se regir
por las siguientes estipulaciones: a) Plazo: El plazo del presente contrato es de un seis meses
improrrogables, contados a partir de la presente fecha, razn por la cual este vencer el da siete
de noviembre de dos mil doce. b) Renta: La renta mensual ser el equivalente a un mil
doscientos dlares de los Estados Unidos de Amrica, renta que la seora Murga Martnez
deber hacer efectiva el da nueve de cada mes, en forma anticipada y sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno, en las oficinas centrales de la entidad Alimentos Caninos, Sociedad
Annima, las cuales se encuentran ubicadas en la sexta calle, cinco guin treinta de la zona
nueve de sta Ciudad. Para los efectos de ste contrato, el valor de un dlar de los Estados
Unidos de Amrica, ser el que establezca el tipo de cambio que al momento de efectuar los
pagos que del presente instrumento se deriven, prevalezca en el Banco de Guatemala. c) Daos
a la estructura del bien arrendado: La seora Murga Martnez deber devolver el inmueble en el
mismo estado que lo recibe, exceptuando los daos que se ocasionen a la casa y que sean
derivados del transcurso del tiempo y del uso normal de la misma. d) Prohibiciones al inquilino:
Adems de las prohibiciones contenidas en la ley, la seora Murga Martnez le queda prohibido:
i. introducir al bien arrendado mejoras o reformas que alteren u afecten la estructura del mismo,
sin consentimiento por escrito de la entidad arrendante, quedando convenido que, salvo pacto en
contrario, dichas mejoras quedarn a beneficio del respectivo inmueble sin que la propietaria o el
arrendatario deba pagar a la inquilina indemnizacin u costo alguno por las mismas; ii. mantener
en el inmueble arrendado sustancias corrosivas, inflamantes, txicas, salitrosas u otras
sustancias prohibidas o peligrosas que puedan causar dao al inmueble: Dar al inmueble un uso
distinto del que es objeto de este contrato; iv. Subarrendar en todo o en parte el bien objeto del
presente contrato; v. Ceder el contrato y sus derechos de subarrendamiento; vi. Dar el inmueble
en uso reido con la ley, la moral o las buenas costumbres. e) Pago de servicios: Sern por
cuenta de la subarrendataria el pago de las cuotas por consumo de energa elctrica, agua
potable y sus excesos, as como de servicios telefnicos y sus excesos durante el transcurso
del plazo del presente contrato. f) Resolucin: La falta de pago de una sola mensualidad en la
forma y tiempo convenidos, as como la contravencin o incumplimiento de cualquiera de las
obligaciones o prohibiciones que impone a la seora Murga Martnez la ley o el presente
contrato, da derecho al subarrendante a dar por terminado el contrato y demandar la inmediata
desocupacin del inmueble, as como el cumplimiento de las dems responsabilidades legales y
contractuales que comprometen a la subarrendataria. g) Pactos accesorios: Indica la seora
Murga Martnez que, para los efectos, derechos y acciones que nazcan del presente contrato,
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales del departamento de Guatemala,
sealando como lugar para recibir notificaciones la primera calle, dos guin diez de la zona diez
de sta Ciudad, tenindose como bien hechas todas las notificaciones que en este lugar se
realicen, obligndose a dar aviso al subarrendante y a la entidad arrendante, de cualquier cambio
de direccin para recibir notificaciones. CUARTA: Declara la seora Murga Martnez que,
conociendo los trminos contenidos en el presente instrumento, por este acto acepta el
subarrendamiento relacionado en el mismo, as como de todo lo estipulado en sus clusulas
respectivas. QUINTA: En los trminos consignados los otorgantes aceptan el presente contrato
en todas y cada una de sus clusulas. Yo, el notario, Doy Fe: a) de todo lo expuesto, b) de haber
tenido a la vista la documentacin relacionada en este instrumento, especialmente la credencial
de representacin indicada y el testimonio relacionado, c) de haber advertido a los otorgantes de
los efectos legales y obligaciones fiscales de este instrumento, y de que, al haberles ledo
ntegramente su contenido, bien impuestos del mismo lo aceptan, ratifican y firman junto con el
Notario que autoriza.-----------------------------------------------------------------


f. f.

ANTE M:




NUMERO CUARENTA Y OCHO (48). En la ciudad de Guatemala, el seis de junio de dos mil
doce, ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO: comparecen: por una parte el
Seor EDDY VALDEMAR GONZLEZ GUERRA, de cuarenta y ocho aos de edad, casado,
Perito Agrnomo, guatemalteco y de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad
nmero de Orden L guin doce y de Registro ocho mil trescientos cuarenta y ocho, extendida por
el Alcalde Municipal de El Rodeo, Departamento de San Marcos, comparece en su calidad de
Presidente del Consejo de Administracin y Representante Legal de la sociedad
AGROINDUSTRIAS PETEN, SOCIEDAD ANNIMA, calidad que acredita con su
nombramiento contenido en Acta Notarial suscrita por la Infrascrita Notaria en esta ciudad el
diecinueve de julio del ao dos mil once, inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica
al nmero doscientos cuarenta mil cuatrocientos sesenta y seis, folio cuatrocientos veintids del
libro ciento sesenta y siete de Auxiliares de Comercio, con fecha veintinueve de julio del ao dos
mil once, y por la otra parte el seor MARN ESTUARDO JUAREZ GONZLEZ, de treinta y dos
aos de edad, casado, Perito Agrnomo, guatemalteco y de este domicilio, se identifica con la
cdula de vecindad nmero de Orden E guin cinco, Registro cincuenta y seis mil quinientos
seis, extendida por el Alcalde Municipal de Santa Luca Cotzumalguapa, Departamento de
Escuintla. Me aseguran los comparecientes ser de las generales consignadas y hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto celebran contrato de NEGOCIO EN
PARTICIPACIN, el cual queda contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el
seor EDDY VALDEMAR GONZLEZ GUERRA, en la calidad con que acta que su
representada la sociedad AGROINDUSTRIAS PETEN, SOCIEDAD ANNIMA, es propietaria
de la Empresa Individual denominada PETEN, S. A., la cual se encuentra inscrita en el Registro
Mercantil General de la Repblica al nmero cuatrocientos tres mil ciento noventa y ocho, folio
ciento catorce del libro trescientos sesenta y cinco Sucursal, con fecha quince de enero del ao
dos mil diez, pero que no obstante dicha empresa individual categora sucursal es propiedad de
su representada, el seor MARN ESTUARDO JUAREZ GONZLEZ ha aportado recursos tanto
econmicos como materiales y de trabajo para dicha empresa individual, por lo que han decidido
suscribir el presente NEGOCIO EN PARTICIPACIN. SEGUNDA: El presente contrato de
Negocio en Participacin, tendr por objeto desarrollar, explotar, invertir directa e indirectamente
tanto por cuenta propia como ajena en proyectos agrcolas, industriales, pecuniarios, compra y
venta de productos agrcolas, fertilizantes y productos en general.. TERCERA: DENOMINACIN
Y DOMICILIO: Manifiestan los comparecientes usar la razn social de PETEN, GONZLEZ
JUAREZ NEGOCIO EN PARTICIPACIN y el nombre comercial ser PETEN, S. A., tendr su
sede en la sexta calle cinco guin cuarenta de la zona uno del municipio de San Pedro
Sacatepquez, Departamento de San Marcos. CUARTA: PLAZO: El plazo del presente contrato
es indefinido. QUINTA: APORTACIONES: Manifiestan los comparecientes que la sociedad
AGROINDUSTRIAS PETEN, SOCIEDAD ANNIMA, aporta a la participacin la cantidad de
DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00); y el seor MARN ESTUARDO JUAREZ GONZLEZ
aporta a la participacin la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00) y su fuerza de
trabajo que consiste en direccin, promocin, venta y divulgacin de los productos objeto del
presente negocio en participacin. El total del capital inicial de la empresa PETEN, GONZLEZ
JUAREZ NEGOCIO EN PARTICIPACIN es de VEINTE MIL QUETZALES (Q. 20,000.00).
Dicho capital podr ser incrementado mensualmente en sumas no determinadas y sern
efectuadas de mutuo acuerdo de los participantes. SEXTA: DISTRIBUCIN DE UTILIDADES: La
distribucin de utilidades, se efectuar en partes iguales para cada partcipe. SPTIMA:
REPRESENTACIN LEGAL: La representacin Legal de los partcipes, la gestin y
administracin de la participacin corresponde al seor MARN ESTUARDO JUAREZ
GONZLEZ por comn acuerdo de todos los participantes. Teniendo las facultades de gestin y
administracin que le confiere la ley. No obstante lo anterior, las decisiones de importancia sern
tomadas por todos los contratantes o participantes de comn acuerdo. En casos especiales
podrn actuar como gestor los otros participantes por ausencia, impedimento o imposibilidad del
titular, salvo que el que tenga impedimento, imposibilidad o est ausente dejare mandatario con
facultades suficientes para que lo pueda representar y tomar las decisiones de importancia en
nombre y representacin de su mandante. OCTAVA: CONTROL Y CONTABILIDAD: Para un
mejor control de las actividades financieras, se abrir una cuenta bancaria con firma registrada
de los partcipes, en la cual se depositarn los ingresos y se efectuarn los pagos. Adems se
llevar la contabilidad correspondiente y con apego a la ley, quedando los partcipes obligados a
rendirse cuentas recprocamente. NOVENA: PROHIBICIONES: Ninguno de los partcipes podr
dedicarse por cuenta propia o ajena a desarrollar actividades similares a las de este contrato si
no es por mutuo acuerdo de los contratantes. DECIMA: LIBRO DE ACTAS Y RESOLUCIONES:
Todas las resoluciones que sean tomadas por los partcipes sern consignadas en actas que
firmarn los otorgantes y para el efecto se llevar dicho libro especial bajo cuidado y
responsabilidad del gestor. DECIMA PRIMERA: ANALOGA: Cualquier situacin no prevista en el
presente instrumento ser resuelta por los participantes o por sus representantes legales de
comn acuerdo y en todo caso se aplicar por analoga y en lo que fueren aplicables las normas
sobre informacin o derechos de intervencin de los socios que no sean administradores,
rendicin de cuentas y resoluciones que sean aplicables a la sociedad colectiva. DECIMA
SEGUNDA: ACEPTACIN: En los trminos consignados los comparecientes, manifiestan en
forma expresa su aceptacin del presente contrato en todas y cada una de sus clusulas. Yo, El
Notario, Doy fe: a) de lo expuesto; b) de haber tenido a la vista la patente de comercio
relacionada, la documentacin con que se acredita la representacin que se ejercita y, c) de que
ledo ntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien impuestos de su contenido,
objeto, valor y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, juntamente con El Notario que
autoriza.----------------------------





f. f.



ANTE M:





NUMERO CUARENTA Y NUEVE (49). En la ciudad de Guatemala, el da ocho de junio de dos
mil doce. ANTE M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO: comparecen, por una parte
el seor LUIS CARLO ACEVEDO SALGUERO, de treinta y cinco aos de edad, casado,
Ingeniero Mecnico, guatemalteco, de ste domicilio, quien es persona de mi anterior
conocimiento y acta en representacin de la Compaa Shell de Guatemala, Sociedad
Annima; y por la otra parte el seor SANTIAGO STRAG JUAREZ de treinta aos de edad,
casado, comerciante, guatemalteco , de ste domicilio, y quien tambin es persona de mi anterior
conocimiento. DOY FE: de conocer a los comparecientes, que ambos me aseguran ser de los
datos de identificacin anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que el seor LUIS CARLO ACEVEDO SALGUERO demostr su personera con el Acta
Notarial en la que consta su nombramiento como Gerente de Ventas y Representante Legal de la
Compaa Shell de Guatemala, Sociedad Annima, autorizada en sta ciudad el da tres de
Enero del ao en curso, por el Notario Mario Glvez Castro, documento inscrito en el Registro
Mercantil General de la Repblica, bajo nmero sesenta (60), folio diez (10), del libro veinte (20)
de auxiliares de comercio, y de que tuve a la vista la documentacin relacionada en el inciso
anterior y que la representacin que se ejercita es suficiente con forme a la ley y a mi juicio papa
celebrar CONTRATO DE SUMINISTROS, contenido en las siguientes clusulas : Manifiesta el
seor SANTIAGO STRAGA JUAREZ que su representacin del bien inmueble inscrito en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero quince (15), folio diez (10),
del libro cuarenta (40) de Guatemala, situado en la dcima avenida uno guin setenta de la zona
uno de sta ciudad y sobre dicho inmueble se encuentra constituida e instalada una estacin de
Servicio de combustible, lubricantes y productos derivados del petrleo denominada "SHELL
FONTANA" que funciona con una licencia categora ''B" para la venta al pblico nmero
cincuenta, extendida por el seor Ministro de Energa y Minas. SEGUNDA: Continan
manifestando los comparecientes que por ste acto celebran contrato de suministros de petrleo
y sus derivados mediante el cual Shell le suministrar al seor SANTIAGO STRAG JUAREZ, a
quien en lo sucesivo podr denominrsele como el SUMINISTRADO, todos los requirentes de
combustibles, lubricantes, productos derivados del petrleo y otros productos conexos con Shell,
quien a su vez se compromete y venderlos al pblicos por su contra y riesgo, nicamente en la
estacin de servicios constituida e instalada, indicada en la clusula anterior. TERCERA:
Condiciones del suministro: a) DEFINICIONES: por productos de Petrleo se entiende: gasolina
querosn, aceite, diesel, lubricantes Y dems derivados e hidrocarburos, b) PLAZO: la duracin
del presente suministro as como sus prorrogas se regir por las siguientes condiciones Y el
plazo es de DIEZ AOS, contados a partir del DIEZ de abril del ao en curso por lo que vencer
el nueve de abril del ao dos mil veintids y se podr prorrogar un ao ms antes de celebrar un
nuevo contrato, si ha cumplido con el que est establecido. c) CONDICIONES GENERALES: I) el
suministrado recibir el producto de petrleo y sus derivados en los lugares que la Shell le
notifique que se entregarn y a los precios vigentes de sta entrega, determinndoos u por las
autoridades respectivas, los mismos estuvieran regulados por los precios vigentes en la fecha de
sta entrega, sin necesidad de requerimiento alguno. II) queda expresamente aceptado, que la
Shell no est. Obligada a proporcionarle al suministrado ninguna clientela por el hecho de
suministrarle stos productos. III) Est a cargo de la Shell, el mantenimiento y la reparacin del
equipo proporcionada para el suministrado, para el almacenamiento, y venta de los productos
suministrados. El suministrado est obligado a reportar de inmediato a la Shell cualquier
desperfecto o fuga de combustible que se produzca, en el equipo o sus instalaciones, mediante
su comunicacin escrita con aviso de recepcin y no ser a partir de ste momento en que la
Shell se hace responsable ante terceros y suministrado, por los daos y perjuicios que
ocasionen esta, clase de desperfectos o fugas. IV) la Shell para efectuar reparaciones de
seguridad cuando lo considere conveniente y el suministrado se comprometa a ejecutar las
recomendaciones que ste le haga como consecuencia de dichas inspecciones, en Igual forma
la Shell podr efectuar a su criterio y en cualquier poca revisiones sobre el promedio del
volumen mens de ventas de combustible durante toda la relacin contractual V) ambas partes
manifiestan que el presente contrato de suministro se sujetaran tambin a los que establece el
Cdigo de Comercio, en el libro cuarto, titulo uno y dos del captulo segundo en lo que fuere
aplicable. d) OBLIGACIONES DEL SUMINISTRADO: I) el suministrado vender por su cuenta y
riesgo productos de petrleo y sus derivados que lleve la marca Shell, que nicamente le hayan
sido suministrado por sta. II) pagar al contado el producto requerido a la Shell el precio que de
conformidad con la factura que por cada compra se, emita III) el suministrado deber apegarse a
los horarios de atencin y despacho de la Shell. IV) el suministrado reconoce y acepta que no
tiene ningn derecho sobre las marcas, nombres comerciales y expresiones y seales de
propaganda en relacin a los productos que le suministre la Shell. e) PROHIBICIONES: el
suministrado tiene prohibido: I) vender productos que no le sean suministrados por la Shell, salvo
que la misma le autorice previamente por escrito. II) adulterar en cualquier forma mezclas en
modo alguno los productos que la Shell le suministre. CUARTA: RECISIN DEL SUMINISTRO:
Ambas partes convienen como condiciones para la rescisin del contrato las siguientes: a) el
cumplimiento por parte del suministrado de cualquiera de las obligaciones que asume en ste
contrato. b) si el promedio de volumen mensual de ventas de combustibles, del suministro es
inferior a los cuarenta mil galones mensuales y a ciento cincuenta galones de lubricantes
durante un ao. C) si en un periodo mayor de siete das el suministrado dejar de efectuar
pedidos- a la Shell. d) si l suministrado dejare de vender al pblico los productos suministrados
por la Shell especialmente combustibles y lubricantes, por un lapso mayor a de treinta das
consecutivos. e) as mismo la Shell queda totalmente liberada de todas las obligaciones
asumidas: en ste contrato en los casos siguientes: f) si no estuviere, en capacidad de obtener
suministros de productos en cantidades suficientes, para cubrir la demanda de la estacin
mencionada; g) s no fuere posible por restricciones legales o cualquier otra causa obtener un
margen de utilidad aceptable en la venta de los productos suministrados a la otra parte. QUINTA:
Solidaridad: el suministrado y la Shell de conformidad con lo dispuesto en el artculo cuarenta del
Reglamento de Depsito de Petrleo y sus derivados se responsabilizan ante las autoridades
respectivas en forma mancomunada y solidaria. SEXTA: EFECTOS PROCESALES: el
conocimiento y resolucin de los conflictos con motivo del presente contrato, sern competencia
exclusiva de los tribunales o juzgados de sta ciudad, a cuya competencia se someten los
contratantes, renunciando a cualquier otra competencia que pudiera corresponderle. Por su parte
el seor SANTIAGO STRAGA JUAREZ, declara que el testimonio del la presente escritura ser
titulo ejecutivo suficiente, aceptando como lquido y exigible la reclamacin que le sea referida,
sealando como lugar para recibir notificaciones la trece calle dos guin cero tres de la zona uno
de sta ciudad. SPTIMA: HONORARIOS Y GASTOS: los honorarios que cause este contrato y
sus eventuales prorrogas, as como los de su testimonio, registro y cancelacin corren por cuenta
de y Shell, no as el Impuesto al Valor Agregado, que de conformidad con la ley corresponde al
seor SANTIAGO STRAG JUAREZ. OCTAVA: En los trminos relacionados ambas partes
aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario DOY FE: de todo lo expuesto, de
que tuve a la vista el Acta Notarial de Nombramiento de Gerente de Ventas y Representante
Legal de la Compaa Shell de Guatemala, Sociedad Annima antes relacionada autorizada en
sta ciudad el tres de Enero del ao en curso, por el Notario MARIO GALVEZ CASTRO, as
como los atestados que acreditan el cumplimento de parte de ambos contratantes de las
obligaciones establecidas en el presente contrato que leo ntegramente lo escrito a los
otorgantes. Quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, as
como de la obligacin del registro de la presente escritura, lo ratifican, aceptan y firman junto
conmigo el Infrascrito Notario que autoriza y que de todo lo relacionado DA FE.------------------------
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F. F.

ANTE M:



NUMERO CINCUENTA (50). En la ciudad de Guatemala el ocho de junio de dos mil doce. ANTE
M: JOS JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO: comparecen, por una parte la Licenciada
MARA DEL ROSARIO ACEVEDO PEATE, quien es de cuarenta y cinco aos de edad, casada,
Abogada y Notaria, guatemalteca, de este domicilio, y quien es persona de mi anterior
conocimiento; y comparece en su calidad de Juez Primero de Paz del Ramo Civil, personara que
acredita con el Acta de toma de posesin del cargo, nmero ochenta, de fecha veinte de mayo de
dos mil tres, contenida en el libro de actas del Juzgado Primero de Paz del Ramo Civil, en la que
se encuentra transcrita el artculo nmero dos punto dos del acta veinticinco, de fecha dos de
mayo de dos mil tres de la Corte Suprema de Justicia, por medio de la cual se nombra Juez
Primero de Paz del Ramo Civil; y por la otra, parte el seor RENATO MAXIMILIANO CASTILLO
SOLARES, quien es de treinta aos de edad, casado, Maestro de Educacin primaria,
guatemalteco, de ste domicilio, y quien tambin es persona de m conocimiento. DOY FE: de
conocer a los comparecientes, que me aseguran ser de los datos de identificacin antes
consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto
celebran CONTRATO DE ADJUDICACIN DE BIENES, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: Manifiesta la licenciada MARA DEL ROSARIO ACEVEDO PEATE, que
en el juzgado a su cargo se tramit el juicio Ejecutivo en la Va de Apremio nmero setenta guin
noventa y cinco a cargo del oficial y notificador segundo promovido por el seor RENATO
MAXIMILIANO CASTILLO SOLARES en contra de la seora DAMARIS EMILIA MENDEZ
CHACN, a efecto de obtener el pago de la suma de diez mil quetzales en concepto de capital
ms intereses y costas procesales. SEGUNDA: Declara la Licenciada MARIA DEL ROSARIO
ACEVEDO PEATE, que seguido el juicio en todos sus trmites con fecha cinco de abril de dos
mil doce, se llev a cabo el remate que a continuacin se detalla: "En la ciudad de Guatemala, en
la sede del Juzgado Primero de Paz, del Ramo Civil, siendo las diez horas en punto, el da
cinco de abril de dos mil doce, da y hora sealado para la diligencia del remate del bien que a
continuacin se detalla: a) finca urbana nmero ocho mil, folio tres, del libro veinticinco de
Guatemala, cuyas medidas y colindancias le aparecen en su primera inscripcin de dominio y
costas procesales, Se hace constar que sobre el bien objeto no pesan gravmenes ni
limitaciones que los que motivan la presente ejecucin: primero se leyeron los avisos de remate
tres veces, segundo: la Juez de este juzgado consta que est presente el actor acompaado de
su Abogada MARA ISABEL ROLDAN CORTEZ, quien se identifica con el carn respectivo del
Colegio de Abogados nmero dos mil, la parte actora es de generales conocidas en autos, y se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno y de registro ochocientos
diez mil setecientos uno (810,701), extendida por el Alcalde Municipal de sta ciudad capital, la
seora Juez constata que no asistieron postores, de lo cual toman nota los testigos de asistencia.
Tercero: el compareciente: RENATO MAXIMILIANO CASTILLO SOLARES en virtud de no haber
postores pide a la seora Juez que se le adjudique el inmueble objeto del presente remate por la
suma de diez mil quetzales ms intereses Y costas procesales. Cuarto: el Juez en vista de lo
anterior declara fincado este remate a la parte actora. Se da por terminado la presente diligencia
en el mismo lugar y fecha de su inicio, previa lectura, ratificacin y aceptacin de la misma."As
mismo se dicto la siguiente RESOLUCIN: "Juzgado Primero del Ramo Civil, Guatemala, cinco
de abril de dos mil doce. I) incorprese a sus antecedentes el memorial que antecede, II) como
se solicita se tiene a la vista para resolver el proyecto de liquidacin ajustado al arancel vigente;
que fue presentado por el ejecutante de fecha cinco de noviembre de dos mil once, el que
asciende a un total de VEINTIN MIL QUETZALES y CONSIDERANDO: que la persona que
pida la regulacin de las costas procesales, debe de presentar un proyecto de liquidacin
ajustado al arancel vigente, que habiendo el ejecutado presentado su proyecto de liquidacin de
costas procesales y que habindose corrido audiencia a la otra parte por el plazo de dos das en
la va incidental la misma no se evacuo por lo que se hace procedente aprobar el Auto de
aprobacin presentado salvo en los puntos que no se ajustan al arancel, sobre los cuales deber
hacerse las correcciones correspondientes. POR ELLO: a) el rubro de intereses se reduce al total
de dos mil seiscientos cuarenta quetzales, calculados a la tasa de inters bancario el veintids
por ciento anual. b) el rubro. De Direccin de Abogado se reduce a doscientos quetzales, que es
el mximo legal para ejecuciones tramitadas en Juzgados de Paz. c) consecuentemente el rubro
de procuracin diez quetzales por tratarse de asuntos de menor cuanta. d) los dems rubros se
aceptan en las sumas consignadas. Artculos: 26,28,29,31, 44, 50, 51, 63, 66, 67, 319, 322, 572,
578, 580 del Cdigo Procesal Y Mercantil. 140.. 142. 143, 144 de la Ley del Organismo 7
Judicial: 1.2.3.4.5.7.11.12.14.15.19. Del Decreto 20-75 del Congreso de la Repblica. POR
TANTO: este tribunal en base a lo considerado y leyes citadas al resolver DECLARA: I) se
aprueba el proyecto presentado con las modificaciones indicadas ,en la cantidad de quince mil
cuatrocientos noventa dos quetzales II) repngase el papel espaol empleado TERCERA:
Manifiesta la seora Juez, Licenciada MARA DEL ROSARIO ACEVEDO PEATE que en virtud
de que la demandada al ser requerida, no se presento a otorgar escritura traslativa de dominio y
con base en lo expuesto en la clusula anterior, y en la calidad con que acta por este acto
ADJUDICA al seor RENATO MAXIMILIANO CASTILLO SOLARES la finca inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la zona Central, con el nmero ocho mil, folio tres del libro
veinticinco de Guatemala, haciendo constar que en el precio de la adjudicacin que por este
actos se hace es de quince mil cuatrocientos noventa y dos quetzales, quedando la demandada
como lo establece la ley sometida al saneamiento de ley. CUARTA: En los trminos relacionados
manifiesta el seor RENATO MAXIMILIANO CASTILLO SOLARES manifiesta expresamente que
acepta la Adjudicacin que se le hace. Yo el Notario DOY FE: de todo lo expuesto, de tener a la
vista la documentacin relacionada anteriormente, de tener a la vista el expediente de Juicio
Ejecutivo en la Va de Apremio nmero setenta guin noventa y cinco a cargo del oficial y
notificador segundo, del Juzgado Primero de 1 Paz del Ramo Civil, as como al Acta de remate
de fecha cinco de abril de dos mil doce. Los que se transcriben en el presente instrumento de
que leo ntegramente lo escrito a los otorgantes. Quienes enterados de su contenido objeto
validez y dems efectos legales. As como de la obligacin de registrar el primer testimonio de
sta escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Lo ratifican, aceptan y
firman junto conmigo el Infrascrito Notario que autoriza y que de todo lo relacionada DA FE.--------
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f. f.



ANTE M: