1.

- DATOS ASIGNATURA
Nombre de la Asignatura:
Carrera:
Clave de la asignatura:
Horas Teora-Hrs. Practicas-Total Hrs.:
Diseo Urbano
INGENIERIA CIVIL
COC-1302
2-2-4


2.-INFORMACIN GENERAL DE ASIGNATURA
Lugar y Fecha de Elaboracin o
Actualizacin
Participantes Observaciones
(cambios y justificacin)

Mayo del 2013
Representantes de la
academia de Ingeniera Civil
Se integra con la intencin de
preparar al alumno en el
proceso constructivo y
administrativo de desarrollos
urbansticos



3.- UBICACIN DE LA ASIGNATURA
a).- Relacin con otras asignatura del plan de estudio.
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Asignaturas Temas

Asignaturas Temas

Administracin de
empresas I,II

Costos y
presupuestos






























b).- Aportacin de la Asignatura al perfil del egresado
Aporta al perfil profesional el dominio del marco jurdico en materia urbana, los
mecanismos para operar los planes y programas de desarrollo urbano y el manejo
del mercado inmobiliario, necesarios para la toma de decisiones en el proceso de
diseo urbano-arquitectnico.


4.- OBJETIVO(S) GENERAL(ES) DEL CURSO
Interpretar el marco tcnico y jurdico en materia de planificacin urbana
Comprender la estructura administrativa y los organigramas municipales
Manejar los medios de operacin urbana y municipal, el control de edificacin y
la gestin urbana en centros histricos
Entender qu es el Catastro, su marco legal, cul es su funcin en la planeacin
y planificacin urbana, y concibe los criterios que determinan los valores
catastrales.
Opinar sobre el mercado inmobiliario y tomar decisiones sobre la importancia del
valor de los bienes inmuebles


5.- TEMARIO
Unidad Temas Subtemas


I

Aplicacin del
Derecho Urbanstico
y organizacin
administrativa
urbanstica
municipal
1.1.- Programa nacional de vivienda
entre otras
1.2.- Leyes, normas
complementarias y
ordenanzas
Ley de planeacin
Ley general de asentamientos humanos
Ley de asentamientos humanos estales
Ley orgnica municipal
Ley agraria
1.3.- Reglamentos de zonificacin y
construccin, de condominios,
entre otros
1.4.- Sistema de Planeacin del
Desarrollo Urbano
Planes y programas urbansticos vigentes
en los tres rdenes de gobierno
Proceso de elaboracin de Programas de
desarrollo urbano
Aprobacin y vigencia de los instrumentos
de planeacin urbana.
1.5 El municipio y el desarrollo
urbano
La Administracin del Desarrollo urbano.
La Organizacin administrativa del
desarrollo urbano.
La organizacin administrativa Municipal.
El organigrama Municipal.
Responsabilidades y atribuciones del
municipio
Trmites y Licencias




II
Operatividad
urbanstica
2.1 Orden urbano
Definicin
Marco Normativo
Crecimiento Histrico
Lneas de Accin
2.2.- La ejecucin de la Planeacin
urbana.
Cumplimiento de las Declaratorias,
reglamentos y etapas del desarrollo.
Ejecucin de los planes urbansticos.
Modificaciones pertinentes.
Aplicacin de Principios de desarrollo
urbano sustentable.
2.3 Uso del suelo
Definicin
Tipos de Uso de Suelo
Aptitud Territorial
Riesgo y Vulnerabilidad
Uso y Clasificacin de Suelo
2.4 Gestin urbanstica en Centros
Histricos y patrimonio protegido.
Vinculacin y convenios institucionales del
Instituto Nacional de Antropologa e
Historia (INAH) con los estados y
municipios, as como con otros organismos
Interpretacin de planes parciales en
lugares y sitios histricos y arqueolgicos.
Patrimonio cultural, turismo y ecoturismo.
2.5 Saturacin de Suelo
Definicin
Tendencias de Crecimiento
Densidad de Poblacin
2.6 Preservacin y Creacin de
Reservas Inmobiliarias
Definicin
reas Protegidas
Reserva Territorial
reas de Futuro Crecimiento
Habitacional
2.7 Disciplina urbanstica.
Vigilancia de la autoridad, seguimiento y
mantenimiento de edificaciones y sitios.
Sanciones y estmulos en cuanto a flujos de
actividad, (dependiendo del proyecto y
secretaras correspondientes).

III
Criterios de Diseo
Urbano
3.1 Anlisis Preliminares
Anlisis programtico
Anlisis de Actividades Urbanas
Imagen Urbana
Anlisis del Clima
Anlisis del Sitio
3.2 Zonificacin
3.3 Equipamiento
3.4 Vialidad
3.5 Lotificacin
3.6 Agua potable
3.7 Alcantarillado
3.8 Alumbrado publico
3.9 paisaje
3.10 Mobiliario Urbano
3.11 Sealamientos
3.12 Pavimento

IV
Catastro . 4.1 El catastro
Definicin
Historia
Marco Jurdico catastral
Criterios de la aplicacin de las normas
fiscales de valuacin
Mtodos catastrales
La Valuacin Catastral
V
Mercado Inmobiliario 5.1 El Mercado inmobiliario
Introduccin
Promotores de vivienda e inmobiliarias
Definiciones de valuacin
Ordenamientos Federales y
Estatales en Materia de Valuacin
Instituciones Reguladoras de la Actividad
Valuadora
Cdigo de tica
Criterios Generales para el Desarrollo de
una Valuacin
Mtodos valuatorios ms utilizados (Valor
de Mercado,
Reposicin, Capitalizacin de Rentas, entre
otros)
La valuacin inmobiliaria




6.- COMPETENCIAS PREVIAS
-
Considerar y comprender planes y programas de desarrollo urbano
Considerar los marcos legales en la planeacin y planificacin urbana
Comprender los mecanismos de administracin de las empresas as como de las
obras urbano arquitectnicas
Apreciar el patrimonio histrico y artstico construido

7.- SUGERENCIAS DIDCTICAS
Realizar lecturas de temas relacionados con los objetivos de la materia
Elaborar cuadros sinpticos y resmenes de las leyes y normas
Construir mapas conceptuales de los temas tratados
Desarrollar ensayos para perfeccionar el lenguaje, ampliar el vocabulario,
obtener conocimientos y desarrollar el pensamiento sinttico
Generar los planes de desarrollo, para su aplicacin y gestin en desarrollos
urbanos
Aplicar los conocimientos adquiridos por medio de crticas que generen juicios
crticos y de cuanta en el asesoramiento y gestin urbana
Realizar crticas a los reglamentos de construccin
Desarrollar un portafolio de trabajos



8.- SUGERENCIAS DE EVALUACIN
La evaluacin debe ser continua y formativa, considerar los niveles cognitivos,
Actitudinales, aptitudinales y las competencias a desarrollar por la materia.

Revisin de resmenes de lecturas realizadas
Supervisin en la realizacin de ensayos
Gua en la elaboracin de cuadros sinpticos
Asesoramiento en la interpretacin de boletas catastrales
Asesoramiento en la aplicacin de valores catastrales
Revisin de avalos inmobiliarios
Orientacin en el mercado inmobiliario y determinacin del valor a travs de los
diferentes mtodos
Portafolio de trabajos



9.- UNIDADES DE APRENDIZAJE
Unidad 1. Aplicacin del Derecho Urbanstico Y Organizacin administrativa
Urbanstica municipal
Objetivo educacional Actividades de aprendizaje
Interpretar las leyes, normas y
reglamentos que regulan el
desarrollo urbano

Diferenciar entre una ley, una
norma y un reglamento en
sus tres rdenes de gobierno

Distinguir los conceptos y
aplicaciones de la planeacin
y planificacin urbana
Investigar los documentos y artculos que
competen a la planificacin y diseo urbano en los
tres rdenes de gobierno

Comprender la importancia y la aplicacin del
marco legal en la planeacin y planificacin
urbana para su posterior aplicacin de los
proyectos propuestos.
Analizar el campo de estudio del urbanismo y su
marco legal, as como el buen desempeo de las
empresas de la construccin.

Unidad 2. Operatividad urbanstica
Objetivo educacional Actividades de aprendizaje
Reconocer el ordenamiento
urbano, as como la
importancia en el crecimiento
de la ciudad
Deducir y aplicar los diversos
usos del suelo para su
aplicacin en los planos de
desarrollo
Comprender la importancia de
la saturacin del suelo, la
preservacin y creacin de
reservas inmobiliarias
Consultar los planes y programas urbanos
vigentes en la regin
Examinar los diferentes usos del suelo en la
regin
Analizar las zonas de saturacin de la regin y
sus lneas de accin
Distinguir las zonas contempladas para
preservacin y creacin de reservas inmobiliarias
en la regin






Unidad 3 : Criterios de Diseo Urbano
Objetivo educacional Actividades de aprendizaje
Fortalecer una Imagen Urbana
adecuada que articule los espacios
al lugar y a sus atributos naturales.

Debe buscarse la interrelacin de
espacios urbanos, uniendo
armnicamente el origen de los
recorridos (vivienda) con los
destinos (equipamiento, lugares de
trabajo) creando secuencias
visuales
interesantes
Formular criterios de agrupacin de lotes y orientacin.
Proponer alternativas de lotizacin segn criterios:
Definir Imagen Urbana
Consultar zonificacin del terreno y
Consultar sistema vial y esquemas de circulacin
Evaluar alternativas en funcin de:
Optimizacin del terreno
Infraestructura
Interrelaciones funcionales
Seleccionar al alternativas que aporten las
mayores
ventajas:
Funcionales
Econmicas
Paisajistas
o Otras

Unidad 4. Catastro
Objetivo educacional Actividades de aprendizaje
Reconocer la relevancia del
catastro como base
informativa y de registro a
travs de la historia de los
pueblos
Relacionar la importancia del
catastro en el desarrollo
urbano
Aplicar la normativa legal
catastral existente para la
planeacin urbana Interpretar
y manejar las metodologas
para la valuacin catastral
Demostrar por medio del anlisis estadstico al
catastro como una fuente de informacin fidedigna
para la investigacin de los planes y programas
de desarrollo urbano.
Reconocer la importancia del catastro en la
generacin de ingresos a travs de la
historia.
Revisar las leyes catastrales vigentes en la
zona de estudio.
Interpretar boletas prediales
Identificar los elemento inmersos en el
avalu catastral.





Unidad 5. El Mercado Inmobiliario
Objetivo educacional Actividades de aprendizaje
Identificar los mercados
inmobiliarios en la regin


Interpretar los alcances del
marco jurdico que regula la
actividad inmobiliaria


Identificar los diferentes
mtodos que determinan el
valor del bien y aplicarlos
buscando la solucin ptima
en un problema determinado
Investigar los diversos mercados inmobiliarios e
identificar las mejores oportunidades

Observar las normas de la valuacin Inmobiliaria

Realizar un ejemplo de avalo inmobiliario por
varios mtodos

Asesorar en materia inmobiliaria.




10.- FUENTES DE INFORMACIN
Constitucin poltica de los Estados Unidos Mexicanos.
Constitucin poltico del Estado libre y soberano de Hidalgo.
Ley de Planeacin.
Ley General de Asentamientos Humanos.
Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Hidalgo.
Ley de la Administracin Pblica.
Ley Orgnica Municipal
Plan Nacional de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Plan Estatal de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin.
Planes sectoriales.
Ley de Catastro Estatales
Catastro (Horst Karl Dobner Eberl) Ed. Concepto
El avalu de los Bienes Races(Antonio Antuano Iturbide) Ed. Limusa
Valuacin Catastral en el D.F. Tesorera del Distrito Federal
Manual del Tasador (Eduardo Magnou) Ed. Abeledo-Perrot Buenos Aires
Ley de Valuacin Sociedad Hipotecaria Federal
Curso Propedutico de Valuacin (Colegio de Ingenieros Mecnicos y Electricistas 2006)
Normas Internacionales de Valuacin 2005 (Asociacin Profesional de Sociedades)


11.- PRCTICAS
Unidad Practicas
Elaboracin de ensayos sobre legislacin urbana
Visitas a instituciones y organismos inmersos en la planeacin
urbana y elaboracin de mapas mentales, conceptuales entre otros.
Visitas a las Instituciones responsables de la aplicacin de la
normatividad y los resultados en materia catastral.
Consulta de revistas, catlogos e informacin electrnica
especializada en el mercado y la valuacin inmobiliarias.


Revis Autoriz

Direccin Acadmica Direccin General
DR. OMAR JEHOVANI LOPEZ OROZCO ING. JOSE LUIS GARIBAY IBARRA