REFORMA DE LA SALA

DE MQUINAS Y LA
PLANTA ENFRIADORA
DE AGUA DEL TEATRO
CUYS




PETICIONARIO: FUNDACIN CANARIA DE
LAS ARTES ESCNICA Y DE
LA MSICA DE GRAN CANARIA



EMPLAZAMIENTO: c/ Viera y Clavijo s/n
T.M. Las Palmas GC



CONTENIDO:


MEMORIAS
ESTUDIO DE GESTIN DE RESIDUOS
ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD
MEDICIONES Y PRESUPUESTOS
PLIEGO DE CONDICIONES
PLANOS



LAS PALMAS DE GRAN CANARIA, JULIO 2013








Juan Alberto Moreno lvarez Ernesto Rodrguez Lesmes
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ERNESTO
MARIANO - NIF
43642562Q
Firmado digitalmente por
NOMBRE RODRIGUEZ
LESMES ERNESTO MARIANO
- NIF 43642562Q
Nombre de reconocimiento
(DN): CN = NOMBRE
RODRIGUEZ LESMES
ERNESTO MARIANO - NIF
43642562Q, C = es, O =
FNMT, OU = fnmt clase 2 ca
Fecha: 2014.03.25 23:59:36 Z










































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REFORMA DE LA SALA DE MQUINAS DE CLIMATIZACIN
Y LA PLANTA ENFRIADORA DEL TEATRO CUYS


Juan Alberto Moreno lvarez Ernesto Rodrguez Lesmes
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NDICE

MEMORIA .............................................................................................................. 2
ANTECEDENTES .................................................................................................. 2
PETICIONARIO ..................................................................................................... 2
EQUIPO TCNICO REDACTOR ........................................................................... 2
OBJETO DEL PROYECTO .................................................................................... 2
SITUACIN ........................................................................................................... 3
DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES EXISTENTES .................................... 3
PROGRAMA DE NECESIDADES .......................................................................... 4
NORMATIVA DE APLICACIN ............................................................................. 4
SOLUCIN ADOPTADA ........................................................................................ 6
INSTALACIONES TRMICAS ............................................................................... 6
INSTRUCCIONES PARA LA EJECUCIN DE LAS INSTALACIONES TRMICAS .................... 6
GENERACIN Y DISTRIBUCIN DE AGUA FRA PARA CLIMATIZACIN ........................... 6
FRACCIONAMIENTO DE POTENCIA ........................................................................... 7
SALA DE MQUINAS DE PRODUCCIN DE FRO ......................................................... 7
Caractersticas Fsicas del Local ..................................................................... 8
Instalacin de Maquinaria ............................................................................... 8
Instalacin Elctrica BT ................................................................................... 8
Ruidos y Vibraciones ...................................................................................... 9
Equipamiento Existente ................................................................................ 10
CONDICIONES DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS EN LA SALA DE MQUINAS ........ 10
Cerramientos Verticales. Muros Portantes de Hormign Armado ................. 11
Cerramientos Verticales. Tabique Divisorio ................................................... 11
Cerramientos Horizontales. Forjado Unidireccional ........................................ 12
Soportes de Hormign Armado ..................................................................... 12
Medios de Extincin ...................................................................................... 12
Alumbrado de Emergencia. ........................................................................... 12
DATOS COMPLEMENTARIOS............................................................................ 13
PUESTA EN MARCHA ........................................................................................ 13



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REFORMA DE LA SALA DE MQUINAS DE CLIMATIZACIN
Y LA PLANTA ENFRIADORA DEL TEATRO CUYS


Juan Alberto Moreno lvarez Ernesto Rodrguez Lesmes
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MEMORIA

ANTECEDENTES
La Fundacin Canaria de las Artes Escnicas y de la Msica de Gran Canaria,
actualmente es la entidad facultada, entre otras, para la gestin de las actividades
del Teatro Cuys.

As y formando parte de las infraestructuras funcionales del mentado Teatro Cuys,
se encuentran las instalaciones de Climatizacin, cuyo cometido resulta el
acondicionamiento del ambiente de la sala y del hall del susodicho teatro.

En la actualidad tales instalaciones presentan ciertas deficiencias, que por
sealadas en inspecciones previas de la Direccin General de Industria y Energa
del Gobierno de Canarias, deben ser acometidas las obras necesarias para su
adecuada correccin.

Es por esto por lo que se redacta el presente proyecto, por encargo de la Fundacin
Canaria de las Artes Escnicas y de la Msica de Gran Canaria, que previo acuerdo
con los tcnicos que suscriben, asume la calidad de Peticionario.


PETICIONARIO
Figura como peticionario del presente proyecto La Fundacin Canaria de las Artes
Escnicas y de la Msica de Gran Canaria, C.I.F.: G-76-065.622, a travs de su
gerente, D. Juan Mrquez Rodrguez, domiciliada en la C/ Viera y Clavijo s/n, C.P.
TM 35002 de Las Palmas de G.C.


EQUIPO TCNICO REDACTOR
El presente proyecto ha sido redactado por los ingenieros superiores industriales D.
Juan Alberto Moreno lvarez y D. Ernesto Rodrguez Lesmes, colegiados n 726 y
n 548 del Colegio Oficial de Ingenieros Superiores Industriales de Canarias,
domiciliados, a efecto de notificaciones, en la calle Nstor de la Torre, n 29, piso 1,
letra D, C.P. 35.006, de Las Palmas de Gran Canaria, telfono de contacto n
606391962 y correo-e: erlesmes@gmail.com.


OBJETO DEL PROYECTO
El proyecto que se redacta, tiene por objeto la adecuacin de la actual sala de
mquinas de climatizacin, de manera que se corresponda con una sala de
mquinas de seguridad elevada segn la Norma UNE100-20.

Igualmente y por las especiales caractersticas de la actual planta enfriadora de
agua, dimensiones excesivas para la existente sala de mquinas y uso de
refrigerante R22, se constituye en objeto del presente proyecto su sustitucin, de
forma que satisfaciendo las actuales necesidades de refrigeracin del teatro cuys,
y en tal sentido se toma como referencia el proyecto
1
de climatizacin, por el cual

1
Proyecto Suscrito por el Ingeniero Tcnico Industrial, Don Salvador Jdar Surez, titulado
Proyecto de Instalacin de Aire Acondicionado para la Rehabilitacin del Antiguo Cine Cuys,
con nmero de visado 992273 y nmero de expediente industrial AA 99/10
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Y LA PLANTA ENFRIADORA DEL TEATRO CUYS


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se ejecutaron las actuales instalaciones trmicas, de forma que el presente
proyecto no entra a valorar la adecuacin total del complejo que integra el Teatro
Cuys, a la vigente Reglamentacin en Materia de Instalaciones Trmicas.

As mismo se estudian las necesaria acciones correctoras, encaminadas a lograr
satisfacer los requisitos contenidos en la mentada norma UNE100-20, como sala de
mquinas de seguridad elevada.

SITUACIN
El Teatro Cuys se sita en el barrio de Triana, en la C/ Viera y Clavijo s/n, C.P.
35002 de Las Palmas de G.C., Isla de Gran Canaria, tal como se recoge en el plano
n 1 de Situacin y Emplazamiento.


DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES EXISTENTES
La actual sala de mquinas para equipos de climatizacin, y por ende la planta
enfriadora, se ubica en planta bajo rasante, anexa al edificio que constituye el Teatro
Cuys, formando parte as de conjunto edificatorio que define las reas de
funcionalidad de susodicho teatro.

Actualmente presenta unas dimensiones de 4.10x7.45m
2
y una altura libre de
3.00m, disponiendo de una puerta de acceso de 1 hoja de 0.90x1.90m.

Su configuracin edificatoria se corresponde por cerramiento de muros de hormign
armado de 50, 40 y 30cm de espesor, as como de fbrica de bloques de 20cm de
espesor.

Al mismo tiempo se dispone como cerramiento horizontal, de forjado de
semiviguetas de hormign armado y bovedillas aligerantes de hormign vibrado de
30cm de espesor, en formacin de techo de la misma, con hueco de 1.65x1.75m
2

que da paso a un lucernario de cubierta.

El piso se conforma mediante solera de hormign fratasado, dispuesta sobre terreno
afirmado.

As mismo la dotacin de iluminacin existente, se integra mediante 2 luminarias de
1x58W y una de 2x36W, disponiendo adems de desage para recogida de aguas.

Igualmente dispone de dotacin de alumbrado de emergencia y extintor E34B.

El sistema de produccin de agua fra existente se integra mediante Planta
Enfriadora de Agua, Red de Tuberas de Impulsin y Retorno de Agua con mdulos
Hidrnicos Independientes y Unidades de Tratamiento de Aire

Las caractersticas principales del equipamiento y redes de tuberas existentes en la
sala de mquinas son:

Planta enfriadora de agua marca TRANE, modelo 209R, con capacidad
frigorfica nominal de 266 kW, diseada para funcionar con refrigerante R-
22 y consumo de 92.5kW.

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Y LA PLANTA ENFRIADORA DEL TEATRO CUYS


Juan Alberto Moreno lvarez Ernesto Rodrguez Lesmes
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Tuberas de Polipropileno sistema para Termofusin, con aislamiento
trmico y los siguientes dimetros: Colector Principal 160, Impulsin y
Retorno UTA Sala Teatro 100, Impulsin y Retorno UTA Hall 50.

Electrobombas de circulacin Impulsin UTA Sala Teatro, con dos
unidades, marca AEG, modelo AM100LS de 2.2 kW.

Electrobombas de circulacin Impulsin UTA Hall, con dos unidades,
marca AEG, modelo AM80KY de 0.55 kW.

Electrobombas de circulacin Retorno General sobre Colector Principal,
con dos unidades para cada circuito, marca AEG, modelo AM100LS de
2.2 kW.

Depsito de expansin 100L de Capacidad.


PROGRAMA DE NECESIDADES
Tal y como se expuso en el apartado 4 del presente documento, Objeto del
Proyecto, la actual planta enfriadora ha de ser sustituida, tanto por motivos fsicos
dimensionales, como por razones funcionales por uso de refrigerante R22, cuyo uso
est actualmente prohibido, debido a su incidencia daina sobre la capa de ozono.

Igualmente, y debido a la actual configuracin constructiva del recinto de ubicacin
de los equipos de climatizacin, as como por situarse ste en un establecimiento de
pblica concurrencia, no se satisfacen los requisitos de espacio, ventilacin y
sectorizacin, que la norma UNE100-020, establece para las salas de mquinas de
seguridad elevada.

As pues, y atendiendo a lo expuesto en este apartado, se requieren las siguientes
actuaciones:

1. Adecuar la actual sala de mquinas, con mencin especial a la dotacin de
ventilacin y vestbulo de independencia, de manera que se logre satisfacer
los mentados requisitos de la UNE100-020.

2. Sustitucin de la actual planta enfriadora de agua, por otra con similares
caractersticas termodinmicas, y cuyas dimensiones posibiliten su ubicacin
en la actual sala de mquinas, en las condiciones establecidas en la mentada
norma UNE100-02 para sala de mquinas de seguridad elevada.


NORMATIVA DE APLICACIN

Son de aplicacin al proyecto los siguientes Reglamentos y Normas:

Cdigo Tcnico de la Edificacin, aprobado por Real Decreto
314/2006 de fecha 17 de marzo, y Correccin de Errores y Erratas
BOE n 22 de 25 de enero de 2008.


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A) Instalaciones Trmicas


Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios (RITE) y sus
Instrucciones Tcnicas Complementarias (I.T.), aprobado por el Real
Decreto 1.027/2.007 de 20 de julio.

Modificacin de determinados Artculos e Instrucciones Tcnicas del
Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios (RITE),
aprobado por el Real Decreto 238/2.013 de 5 de abril.

Normas UNE que se citan en el Reglamento e Instrucciones Tcnicas
Complementarias de las Instalaciones Trmicas en los Edificios
(RITE).

UNE 100-020, Salas de Mquinas de Climatizacin y Generadores de
Calor.


C) Instalacin Elctrica en Baja Tensin

Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin aprobado por Real
Decreto 842/2002 de 2 de agosto y modificaciones aprobadas por
Real Decreto 560/2010 de 7 de mayo.


D) Instalaciones de Proteccin Contra Incendios

Documento Bsico de Seguridad en Caso de Incendios, de Febrero de
2010, Modificaciones conforme al Real Decreto 173/2010, de 19 de
febrero y Sentencia del TS de 0405/2010.

Reglamento de Instalaciones de Proteccin Contra Incendios,
aprobado por Real Decreto 1.942/1.993 de 5 de noviembre y Normas
UNE que en el mismo se citan.


E) Otros

Real Decreto 1.627/1.997, de 24 de octubre, por el que se establecen
Disposiciones Mnimas de Seguridad y Salud en las obras de
construccin.

UNE-EN 1992-1-2, Eurocdigo 02. Proyecto de Estructuras de
Hormign, Parte 1-2: Reglas Generales Proyecto de Estructuras
Frente al Fuego.
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Y LA PLANTA ENFRIADORA DEL TEATRO CUYS


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EHE-08 Instruccin de Hormign Estructural, aprobada por Real
Decreto 1247/2008, de 18 de julio.


SOLUCIN ADOPTADA
De acuerdo con las condiciones de partida, Programa de Necesidades y Normativa
de Aplicacin, se proyecta la reforma de la sala de mquinas de climatizacin, en
aras a su adecuacin como sala de mquinas de seguridad elevada segn UNE
100-020.

Al mismo tiempo se proyecta la instalacin de una planta enfriadora de agua, que
satisfaciendo la demanda trmica de climatizacin del ambiente del Teatro Cuys,
pueda ser ubicada en condiciones reglamentarias, dentro de las dependencias
actuales del mentado Teatro.

Igualmente se prev la adecuacin a las condiciones iniciales contenidas en el
proyecto de origen, por el que se ejecutaron en su momento las actuales
instalaciones de climatizacin, mediante la ejecucin de elementos de control
necesarios en el circuito de distribucin de agua fra de climatizacin.

Por ltimo se ha considerado las influencias del nuevo equipamiento sobre la
instalacin elctrica existente, as como su interaccin acstica con el entorno
funcional y ajeno del Teatro Cuys.


INSTALACIONES TRMICAS
Tal y como se ha venido exponiendo, el presente proyecto contempla la adecuacin
del recinto existente, as como la sustitucin de la actual planta enfriadora de agua,
de acuerdo con las Normas y Reglamentos que le son de aplicacin.


Instrucciones para la Ejecucin de las Instalaciones Trmicas
Las instalaciones trmicas, objeto del presente proyecto, Sala de Mquinas y
Planta Enfriadora, debern ser ejecutadas por empresa instaladora debidamente
inscrita en el Registro Integrado Industrial, as como su ejecucin se ajustar a
todas las normas vigentes y en especial a lo legislado en el Reglamento de
Instalaciones Trmicas en los Edificios e Instrucciones Tcnicas
Complementarias.


Generacin y Distribucin de Agua Fra para Climatizacin
Como generador de agua fra para climatizacin, se proyecta la instalacin de una
planta enfriadora de lquido, marca CARRIER, modelo 30RWA275 para
condensador remoto, y dos Condensadores enfriados por aire, marca FRIMETAL,
modelo CBS243 en disposicin horizontal.

La ubicacin de la planta enfriadora de lquido, se proyecta dentro de la actual
sala de mquinas, mientras los condensadores remotos se proyectan en cubierta
prxima a la sala de mquinas de climatizacin.

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Y LA PLANTA ENFRIADORA DEL TEATRO CUYS


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Igualmente se proyecta la disposicin de vlvula de asiento de dos vas con
actuador proporcional, con ubicacin en el colector general de agua, entre las redes
de impulsin y las de retorno, de forma que logre una mayor eficiencia tanto en la
energa consumida, como en el tiempo de acondicionamiento de las distintas salas,
al tiempo que se restituye las condiciones establecidas en el proyecto de
climatizacin originario, por el que se ejecutaron las existentes instalaciones de
climatizacin.

Al mismo tiempo y como quiera que durante las visitas de reconocimiento de las
instalaciones existentes, se observ que el depsito de expansin que actualmente
dispone el sistema, data del ao 1992, y que por tratarse de un aparato a presin su
vida til ha llegado a su fin, se proyecta la sustitucin del mismo.


Fraccionamiento de Potencia
En el proceso de clculo, se ha considerado que la generacin de agua fra de
climatizacin, se site prxima al rgimen con rendimiento mximo segn el perfil de
la demanda prevista, as como conferir al sistema un alto grado de fiabilidad.

As y entre otros parmetros, en solucin adoptada se ha considerado una eficiencia
energtica con un COP cercano al 3.5.

El equipo proyectado, presenta una potencia trmica bruta de 264kW
2
, con cuatro
etapas de capacidad, fraccionada en dos circuitos independientes y un total de
cuatro compresores.


Sala de Mquinas de Produccin de Fro
Ubicada en el interior de la edificacin que integra las dependencias del Teatro
Cuys, nivel bajo rasante, con acceso desde patio de servicio.

La sala de mquinas ser de uso exclusivo para alojar, los equipos y elementos
anexos al servicio de la instalacin de produccin de agua fra para climatizacin, no
pudindose realizar en ella trabajos ajenos a los propios de la instalacin, ni
utilizarse como almacn.

Este recinto se constituye mediante cerramientos verticales de hormign armado y
bloques de hormign vibrado, con dimensin mnima de 20cm de espesor.

El cerramiento horizontal se define mediante forjado de Semiviguetas de Hormign y
Bovedillas igualmente de hormign de 30cm de espesor, mientras el piso se
constituye mediante solera de hormign sobre terreno afirmado.

Igualmente se ha proyectado la formacin de un vestbulo de independencia, que
dotado de puertas cortafuegos EI2-120, da cumplida respuesta a los requisitos que
en la norma UN-100-020, se establecen para salas de mquinas de seguridad
elevada.


2
Por razones funcionales, se adopta para el presente proyecto, un equipo con una potencia
trmica sensiblemente superior a la existente
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Y LA PLANTA ENFRIADORA DEL TEATRO CUYS


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El conjunto edificatorio que integra pues las sala de mquinas, se constituye en
sector as en sector de incendios diferenciado, presentando una resistencia al fuego
superior a 240 minutos, satisfaciendo as el requisito normativo de sectorizacin que
se establece en la mentada norma UNE para Salas de Mquinas de Climatizacin
de seguridad elevada.

As mismo y en relacin a los espacios necesarios para la disposicin de los equipos
instalados en el recinto, la distribucin proyectada solventa las distancias libres
necesarias para su mantenimiento, de manera que se dispone las necesarias reas
libres de obstculos, tanto por requisitos normativos como por recomendaciones del
fabricante de los equipos.

Caractersticas Fsicas del Local
Tal como se ha venido exponiendo en el presente documento, el recinto para la
ubicacin de los equipos de climatizacin del Teatro Cuys, se ubica en el nivel -1
del conjunto edificatorio que defines las reas de actuacin del mentado teatro.

Con una superficie til de 30.72m
2
y una altura libre de 3.00m, presenta un volumen
total de 92.16m
3
.

Actualmente la comunicacin con el resto del edifico, se realiza a travs de una
puerta de 1 hoja de 0.90x1.90, que dando paso a patio interior de servicio, tiene su
salida al exterior mediante escalera de dos tramos.

La solucin adoptada, prev la disposicin de un vestbulo de independencia, como
elemento de comunicacin entre la sala de mquinas y el resto del edificio, de forma
que mediante dos puertas de dos hojas EI120, con medida total de cada una de
1.50x2.10m, se atienda al requisito normativo establecido en la sectorizacin de la
comunicacin entre la sala de mquinas y el edificio que la alberga.

Instalacin de Maquinaria
La disposicin en planta de los equipos se refleja en el plano n 2 del Estado
Reformado, en el cual puede observase la disponibilidad de espacios libres entre la
planta enfriadora de agua y los distintos elementos constructivos del recinto, de
forma que se satisfacen las prescripciones establecidas en las normas UNE 100.020
y del Reglamento de Aparatos a Presin

Igualmente su posicionamiento dentro del recinto, facilita el acceso a los rganos de
maniobra y control, al mismo tiempo que se permite una adecuada explotacin y
mantenimiento del sistema.


Instalacin Elctrica BT
De acuerdo con la Instruccin Tcnica Complementaria ITC-BT-028, de Vigente
Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin, Segn MI-BT-010, los locales de
espectculos y actividades recreativas, se consideran como locales de pblica
concurrencia, por lo que les es de aplicacin la mentada ITC.

As pues, y en lo referente a la parte de las instalaciones elctricas en baja tensin,
que se proyecta reformar, le son de aplicacin los requisitos establecidos en la ITC-
BT 028.
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Y LA PLANTA ENFRIADORA DEL TEATRO CUYS


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As mismo y en atencin a lo dispuesto en el Reglamento de aplicacin, la
instalacin elctrica deber ser ejecutada por empresa instaladora, debidamente
inscrita en el Registro Integrado Industrial de la Consejera de Empleo, Industria y
Comercio del Gobierno de Canarias, as como su ejecucin se ajustar a todas las
normas vigentes y en especial a lo legislado en el Reglamento Electrotcnico para
Baja Tensin.

Actualmente se dispone de cuadro de mando y proteccin exclusivo para la sala de
mquinas de climatizacin, con ubicacin dentro del propio recinto, de forma que en
el mismo se dispone toda la aparamenta elctrica de los equipos existentes.

Como medida correctora adoptada en el presente proyecto, por la falta capacidad
portante de corriente del actual circuito en derivacin a sala de mquinas, seccin
de 3x95+50mm
2
, se proyecta la disposicin de nueva lnea elctrica en BT, que
comunicando el cuadro general del edificio con el cuadro secundario de sala de
mquinas de climatizacin, posibilite el funcionamiento elctrico en condiciones
reglamentarias, de todos los receptores elctricos ubicados en la mentada sala de
mquinas.

As pues, se proyecta nuevo circuito elctrico integrado por cable de cobre RZ1-K,
de 4x150+95mm, con proteccin contra lmite de carga, cortocircuito y corriente de
defecto, mediante dispositivo regulable 250/400A con proteccin diferencial
asociada, en cabecera de la derivacin a cuadro de sala de mquinas.

Igualmente y dando respuesta al requisito normativo establecido en el apartado 5 de
la UNE 100-020, para salas de mquinas de seguridad elevada, se proyecta la
instalacin de un cuadro para recepcin de la derivacin secundaria que alimenta la
sala de mquinas, de forma que ubicado en el vestbulo de independencia, alberge
el interruptor general de la sala y el interruptor del sistema de ventilacin forzada.

Al mismo tiempo y como quiera que se aade equipamiento al sistema de
climatizacin, produccin y sala de mquinas, se proyecta la instalacin de un
cuadro adicional, que conectado con el cuadro principal de la sala de mquinas, de
cabida a la aparamenta de proteccin y maniobra, de equipos de ventilacin de la
sala de mquinas y equipos de regulacin y control de los condensadores remotos.

As mismo se ampla la dotacin de alumbrado general y alumbrado de emergencia,
de forma que se logra una iluminacin mnima de 200lux con una uniformidad media
de 0.5, en todo el recinto y el nuevo vestbulo de independencia.

Ruidos y Vibraciones
En el procedimiento de diseo se ha considerado la dotacin de elementos
atenuadores, que minimicen los efectos acsticas que puedan originarse durante el
funcionamiento de los equipos de climatizacin.

As se dota de elementos antivibratorios a todo el equipamiento, Planta Enfriadora,
Condensadores y Ventilador, de forma que se atenen los efectos derivados de las
vibraciones de la maquinaria.

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Igualmente se incluyen elementos aisladores de ruido areo procedente de la planta
enfriadora y los condensadores, mediante encapsulado acstico de los
compresores, y aislamiento interno de los condensadores.

Al mismo tiempo se ha dotado a la planta enfriadora de dispositivo de arranque
suave, que al mismo tiempo que reduce los golpes de ruido en el arranque de los
compresores, minimiza los efectos sobre la instalacin elctrica y por ende el
consumo elctrico.

Adems se han proyectado los condensadores con ventiladores de bajas
revoluciones, comandados por regulador de frecuencia, lo que permitiendo regular
su velocidad a la medida necesaria segn la demanda, reduce significativamente el
nivel de ruido constante.

Por ltimo y como quiera que los condensadores se instalan sobre cubierta, al aire
libre, se proyecta la disposicin de una barrera acstica integrada por paneles
fonoabsorbentes, de forma que se minimiza an ms, la influencia del ruido
generado por los condensadores sobre el entorno exterior del teatro.

En el montaje de equipos se asegurarn los mismos de tal forma que queden firmes
y evitando las vibraciones y ruidos molestos. En los aparatos en movimiento se
instalar un amortiguador que impida la transmisin de vibraciones a la estructura.


Equipamiento Existente
En el presente proyecto, no se prev modificacin alguna en relacin con la
ubicacin o sustitucin del resto del equipamiento existente, de manera que tanto
para la maquinaria de distribucin de aire de refrigeracin a los espacios habitables,
como para la red de distribucin de agua fra de climatizacin, se proceder
simplemente a la interconexin de los mismos con la nueva planta enfriadora.


Condiciones de Proteccin Contra Incendios en la Sala de Mquinas
Entre las prescripciones establecidas en la norma UNE 100-020, para salas de
mquinas de seguridad elevada, se encuentran los siguientes requisitos:

1. La puerta de acceso comunicar con el resto del edificio a travs de un
vestbulo previo.
2. Ningn punto de la sala estar a ms de 7.5m de una salida cuando la sala
tenga ms de 100 m
2
de superficie en planta.
3. Las puertas de acceso se abrirn siempre hacia fuera.
4. La resistencia al fuego de los elementos delimitadores y estructurales ser al
menos RF-240
5. La clase de combustibilidad de los materiales empleados en los cerramientos
y acabados de la sala ser MO.

As pues y atendiendo a las soluciones adoptadas en el presente proyecto, se ven
satisfechos los requisitos establecidos en los puntos 1, 2, 3 y 5.

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El punto 4 de los requisitos normativos establecidos, se analiza a continuacin.

Tal y como se ha venido exponiendo en la presente memoria, la configuracin
edificatoria del recinto, se corresponde por cerramientos verticales integrados por
muros de hormign armado de 50, 40 y 25cm de espesor, as como de fbrica de
bloques de 20cm de espesor.

Al mismo tiempo y como cerramiento horizontal, se dispone de forjado de
semiviguetas de hormign armado y bovedillas aligerantes de hormign vibrado de
30cm de espesor, en formacin de techo del techo del recinto.

La determinacin de los valores mximo admisibles en Estabilidad y Resistencia al
Fuego de Elementos Estructurales, se realiza de acuerdo con lo establecido en el
articulado de la Instruccin del Hormign Estructura EHE-08, y las caractersticas
de la estructura anteriormente descritas.

As pues, y en orden a diferenciar los distintos elementos en estudio se establece la
siguiente relacin:

1. Cerramientos Verticales: Muros de Hormign Armado y Paredes de Fbrica de
Bloque hueco de Hormign Vibrado.
2. Cerramientos Horizontales: Forjado Unidireccional de Semiviguetas de Hormign
Armado y Bovedillas de Hormign Vibrado.
3. Pilares de Hormign Armado


Cerramientos Verticales. Muros Portantes de Hormign Armado
Definidos como elementos divisorios del recinto en relacin con otras reas de la
edificacin del teatro cuys, se estudian de acuerdo a lo establecido en el apartado
5.3 del Anejo6 Tabla A.6.5.3.2 de la EHE-08, para muros portantes macizos, de
manera que para la seccin mnima existente de 25cm de espesor se tiene:

Muro Expuesto al Fuego por una Cara

Espesor 250/50mm REI>240


Cerramientos Verticales. Tabique Divisorio
Como elemento de compartimentacin vertical entre sectores de incendio, se
dispone actualmente de la siguiente configuracin:

Pared de bloques huecos de hormign vibrado, cmara simple y rido volcnico,
que con espesor nominal de 20.00 cm y enfoscado a dos caras, confiere a dicha
divisin un grado de resistencia al fuego superior a 240 minutos EI240, Tabla 3 del
Apndice 1 de la NBE CPI-96.


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Cerramientos Horizontales. Forjado Unidireccional
Conforme a la definicin dada para este elemento, se cuenta con forjado
unidireccional de semiviguetas y bovedillas. Esta configuracin se estudia mediante
el anlisis de partes de la estructura, considerando el anlisis global la suma de los
subconjuntos establecidos.

As pues y atendiendo a lo expuesto en la Tabla A.6.5.5.2 del apartado 5.5.2 de la
EHE-08, se tiene para el nervio en estudio un grado de resistencia al fuego
normalizado de R-120, adems se ha de considerar la influencia de la capa de
compresin, as como las indicaciones contenidas en el apartado 5.8 de la EHE-08,
en relacin a la colaboracin del encascado y el solado, resultando para el conjunto
total R-240.


Soportes de Hormign Armado
Como apoyo de forjado de planta, se dispone de pilares de hormign armado. Para
la determinacin de la resistencia al fuego normalizada de este elemento, se siguen
las indicaciones contenidas en el apartado 5.2 Tabla A.6.5.2, de la mentada EHE-
08, de forma que para la seccin existente de 30x50cm se tiene:

Soporte Expuesto al Fuego por ms de una Cara

Pilares 500/50: R 240


Medios de Extincin
Actualmente la sala de mquinas dispone de un extintor de CO
2
E34B, situado en
las proximidades del acceso al recinto, no previndose la dotacin de otro medio de
extincin.


Alumbrado de Emergencia.
El recinto dispone actualmente de una dotacin de alumbrado de emergencia,
integrada por dos luminarias de emergencia, una situada sobre la puerta de salida y
otra prxima al cuadro elctrico.

Se proyecta la dotacin de dos unidades ms, una situada como complemento del
recorrido de evacuacin dentro de la sala, y otra en la puerta de salida del vestbulo
de independencia.

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DATOS COMPLEMENTARIOS
Se aportarn, por parte de los proyectistas que suscriben, cuantos datos sean
exigidos por los Organismos Oficiales, para la correcta interpretacin del presente
expediente.


PUESTA EN MARCHA
El plazo de puesta en marcha ser de DOS MESES, contados a partir del comienzo
de las obras.

Las Palmas de Gran Canaria, julio de 2.013





Fdo.: Juan Alberto Moreno lvarez Fdo.: Ernesto Rodrguez Lesmes
Colegiado n 726 C.O.I.I.C.O. Colegiado n 548 C.O.I.I.C.O.
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Juan Alberto Moreno lvarez Ernesto Rodrguez Lesmes
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NDICE


MEMORIA INFORMATIVA DEL ESTUDIO .................................................................... 2
Definiciones ........................................................................................................................... 3
Medidas Prevencin de Residuos .......................................................................................... 5
Prevencin en Tareas de Derribo/Demolicin................................................................... 5
Prevencin en la Puesta en Obra ....................................................................................... 5
Cantidad de Residuos ............................................................................................................ 5
REUTILIZACIN, RECICLADO Y REGENERACIN .................................................... 6
Separacin de Residuos ..................................................................................................... 6
Medidas para la Separacin en Obra ................................................................................. 7
Inventario de Residuos Peligrosos ..................................................................................... 7
Destino Final...................................................................................................................... 7
Obligaciones Agentes Intervinientes ................................................................................. 7
Gestin de Residuos .......................................................................................................... 8
Derribo y Demolicin ........................................................................................................ 9
Separacin ......................................................................................................................... 9
Documentacin ................................................................................................................ 10
NORMATIVA ..................................................................................................................... 11
PRESUPUESTO .................................................................................................................. 11
FIANZA............................................................................................................................... 11
DOCUMENTACIN GRFICA ....................................................................................... 12


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Y LA PLANTA ENFRIADORA DEL TEATRO CUYS


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MEMORIA INFORMATIVA DEL ESTUDIO
Se redacta este Estudio de Gestin de Residuos de Construccin y Demolicin,
en cumplimiento del Real Decreto 105/2008, de 1 Febrero, por el que se regula la
produccin y gestin de los residuos de construccin y de demolicin que
establece, en su artculo 4, entre las obligaciones del productor de residuos de
construccin y demolicin la de incluir en proyecto de ejecucin, un Estudio de
Gestin de Residuos de Construccin y Demolicin, que refleje cmo llevar a
cabo las obligaciones que le incumban, en relacin con los residuos de
construccin y demolicin que se vayan a producir en la obra.

En base a este Estudio, el poseedor de residuos redactar un plan que ser
aprobado por la direccin facultativa, y aceptado por la propiedad, y pasar a
formar parte de los documentos contractuales de la obra.

Con carcter general, el Estudio de Gestin los Residuos cuenta con el siguiente
contenido:

Estimacin de la CANTIDAD, expresada en toneladas y en metros cbicos,
de los residuos de construccin y demolicin que se generarn en la obra,
codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden
MAM/304/2002, por la que se publican las operaciones de valorizacin y
eliminacin de residuos y la lista europea de residuos.
Relacin de MEDIDAS para la PREVENCIN de residuos en la obra
objeto del proyecto.
Las operaciones de REUTILIZACIN, VALORIZACIN o ELIMINACIN a
que se destinarn los residuos que se generarn en la obra.
Las MEDIDAS para la SEPARACIN de los residuos en obra, en
particular, para el cumplimiento por parte del poseedor de los residuos, de
la obligacin de separacin establecida en el artculo 5 del citado Real
Decreto 105/2008.
Las prescripciones del PLIEGO de PRESCRIPCIONES tcnicas
particulares del proyecto, en relacin con el almacenamiento, manejo,
separacin y, en su caso, otras operaciones de gestin de los residuos de
construccin y demolicin dentro de la obra.
Una VALORACIN del coste previsto de la gestin de los residuos de
construccin y demolicin que formar parte del presupuesto del proyecto
en captulo independiente.
En su caso, un INVENTARIO de los RESIDUOS PELIGROSOS que se
generarn.
PLANOS de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo,
separacin y, en su caso, otras operaciones de gestin de los residuos de
construccin y demolicin dentro de la obra.







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Y LA PLANTA ENFRIADORA DEL TEATRO CUYS


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Los datos informativos de la obra para la que se redacta el presente estudio son:

PROYECTO: REFORMA SALA DE MQUINAS Y PLANTA ENFRIADORA
TEATRO CUYS
UBICACIN: INSTALACIONES DEL TEATRO CUYS
LOCALIDAD: Las Palmas de Gran Canaria
PROVINCIA: Las Palmas
PROMOTOR: FUNDACIN CANARIA DE LAS ARTES ESCNICAS Y DE
LA MSICA DE GRAN CANARIA
EQUIPO REDACTOR: Ernesto Rodrguez Lesmes y Juan Alberto Moreno lvarez
TITULACION: Ingenieros Industriales
FECHA DE COMIENZO DE LAS OBRAS:

DEFINICIONES
Para un mejor entendimiento de este documento se realizan las siguientes
definiciones dentro del mbito de la gestin de residuos en obras de construccin
y demolicin:

Residuo: Segn la ley 10/98 se define residuo a cualquier sustancia u objeto del
que su poseedor se desprenda o del que tenga la intencin u obligacin de
desprenderse.

Residuo Peligroso: Son materias que en cualquier estado fsico o qumico
contienen elementos o sustancias que pueden representar un peligro para el
medio ambiente, la salud humana o los recursos naturales. En ltima instancia, se
considerarn residuos peligrosos los indicados en la "Orden MAM/304/2002 por la
que se publican las operaciones de valorizacin y eliminacin de residuos y la
lista europea de residuos" y en el resto de normativa nacional y comunitaria.
Tambin tendrn consideracin de residuo peligroso los envases y recipientes
que hayan contenido residuos o productos peligrosos.

Residuos no Peligrosos: Todos aquellos residuos no catalogados como tales
segn la definicin anterior.

Residuo Inerte: Aquel residuo No Peligroso que no experimenta
transformaciones fsicas, qumicas o biolgicas significativas, no es soluble ni
combustible, ni reacciona fsica ni qumicamente ni de ninguna otra manera, no es
biodegradable, no afecta negativamente a otras materias con las cuales entra en
contacto de forma que pueda dar lugar a contaminacin del medio ambiente o
perjudicar a la salud humana. La lixivialidad total, el contenido de contaminantes
del residuo y la ecotoxicidad del lixiviado debern ser insignificantes y en
particular no debern suponer un riesgo para la calidad de las aguas superficiales
o subterrneas.

Residuo de Construccin y Demolicin: Cualquier sustancia u objeto que
cumpliendo con la definicin de residuo se genera en una obra de construccin y
de demolicin.
Cdigo LER: Cdigo de 6 dgitos para identificar un residuo segn la Orden
MAM/304/2002.
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Productor de Residuos: La persona fsica o jurdica titular de la licencia
urbanstica en una obra de construccin, reparacin o demolicin. En aquellas
obras que no precisen de licencia urbanstica, tendr la consideracin de
productor de residuos la persona fsica o jurdica titular del bien inmueble objeto
de una obra de construccin o demolicin.

Poseedor de Residuos de Construccin y Demolicin: la persona fsica o
jurdica que tenga en su poder los residuos de construccin y demolicin y que no
ostente la condicin de gestor de residuos. En todo caso, tendr la consideracin
de poseedor la persona fsica o jurdica que ejecute la obra de construccin o
demolicin, tales como el constructor, los subcontratistas o los trabajadores
autnomos. En todo caso, no tendrn la consideracin de poseedor de residuos
de construccin y demolicin los trabajadores por cuenta ajena.

Volumen Aparente: volumen total de la masa de residuos en obra, espacio que
ocupan acumulados sin compactar con los espacios vacos que quedan incluidos
entre medio. En ltima instancia, es el volumen que realmente ocupan en obra.

Volumen Real: Volumen de la masa de los residuos sin contar espacios vacos,
es decir, entendiendo una terica masa compactada de los mismos.

Gestor de Residuos: La persona o entidad pblica o privada que realice
cualquiera de las operaciones que componen la gestin de los residuos, sea o no
el productor de los mismos. Han de estar autorizados o registrados por el
organismo autonmico correspondiente.

Destino Final: Cualquiera de las operaciones de valorizacin y eliminacin de
residuos enumeradas en la "Orden MAM/304/2002 por la que se publican las
operaciones de valorizacin y eliminacin de residuos y la lista europea de
residuos".

Reutilizacin: El empleo de un producto usado para el mismo fin para el que fue
diseado originariamente.

Reciclado: La transformacin de los residuos, dentro de un proceso de
produccin para su fin inicial o para otros fines, incluido el compostaje y la
biometanizacin, pero no la incineracin con recuperacin de energa.

Valorizacin: Todo procedimiento que permita el aprovechamiento de los
recursos contenidos en los residuos sin poner en peligro la salud humana y sin
utilizar mtodos que puedan causar perjuicios al medio ambiente.

Eliminacin: todo procedimiento dirigido, bien al vertido de los residuos o bien a
su destruccin, total o parcial, realizado sin poner en peligro la salud humana y sin
utilizar mtodos que puedan causar perjuicios al medio ambiente.



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MEDIDAS PREVENCIN DE RESIDUOS
Prevencin en Tareas de Derribo/Demolicin
En la medida de lo posible, las tareas de desmantelamiento se realizarn
empleando tcnicas selectivas de desmontaje, con el fin de favorecer la
reutilizacin, reciclado y valoracin de los residuos.

Como norma general, el desmantelamiento se iniciar con los residuos peligrosos,
posteriormente los residuos destinados a reutilizacin, tras ellos los que se
valoricen y finalmente los que se depositarn en vertedero.

En el presente caso las citadas labores alcanzan al desmontaje de los elementos
de recepcin, transformacin y distribucin elctrica, as como a los figurantes
como protecciones y cierres metlicos practicables.

Prevencin en la Puesta en Obra
Todo personal involucrado en la obra dispondr de los conocimientos mnimos de
prevencin de residuos y correcta gestin de ellos.

Se incluir en los contratos con subcontratas una clusula de penalizacin por la
que se desincentivar la generacin de ms residuos de los previsibles por una
mala gestin de los mismos.

Se realizar una seleccin adecuada por tipo de residuo, evitando que se
produzcan amasijos entre distintos materiales.


CANTIDAD DE RESIDUOS
A continuacin se presenta una estimacin de las cantidades, expresadas en
toneladas y en metros cbicos, de los residuos que se prevn se generen durante
las obras de desmantelamiento, codificados con arreglo a la lista europea de
residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se
publican las operaciones de valorizacin y eliminacin de residuos y la lista
europea de residuos.

Siguiendo lo expresado en el Real Decreto 105/2008 que regula la produccin y
gestin de los residuos de construccin y demolicin, no se consideran residuos y
por tanto no se incluyen en la tabla, las tierras y piedras no contaminadas por
sustancias peligrosas reutilizadas en la misma obra, en una obra distinta o en una
actividad de restauracin, acondicionamiento o relleno, siempre y cuando pueda
acreditarse de forma fehaciente su destino a reutilizacin.

La estimacin de cantidades se realiza tomando como referencia los ratios
estndar publicados en el pas sobre volumen y tipificacin de residuos de
construccin y demolicin ms extendidos y aceptados.

La utilizacin de ratios en el clculo de residuos permite la realizacin de una
"estimacin inicial" que es lo que la normativa requiere en este documento, sin
embargo dichos ratios establecidos para proyectos tipo, no permiten una
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definicin exhaustiva y precisa de los residuos finalmente obtenidos para cada
proyecto, dada las singularidades de cada uno de ellos, por lo que la estimacin
que se contempla en la tabla inferior, se acepta como estimacin inicial y para la
toma de decisiones en la gestin de residuos, pero ser el fin de obra el que
determine en ltima instancia los residuos obtenidos.

Cdigo
LER
Descripcin del Residuo
Cantidad
(Tn)
Volumen
Aparente
m
3

13.02.04 Aceite Mineral Lubricacin Compresores* 0.015
14.06.01 Refrigerante HCFC R22* 0.05
17.01.01 Hormign 1.10
17.02.02 Vidrio 0.02
17.04.01 Cobre en Barras e Hilo de Embobinado 0.20
17.04.02 Aluminio 0.01
17.04.05 Planta Enfriadora y Conductos de Chapa 2.72
17.04.11 Cables Elctricos 0.30
17.05.04
rido Machaqueo Proteccin Actual
Cubierta
3.06
TOTAL 7.475

REUTILIZACIN, RECICLADO Y REGENERACIN
Siguiendo el espritu que se recoge en el RD 105/2008, en relacin con el impacto
ambiental que se genera en los ltimos tiempos, especialmente por el aumento de
produccin de residuos y el escaso reciclado que de ellos se hace, en el presente
estudio de gestin de residuos, se prevn las siguientes acciones:

1. Destruccin del Refrigerante R22 y Aceite
2. Reciclado del cobre, en todas las formas que se presenta: Barras, Hilos y
Cables
3. Reciclado de Metales Frreos
4. Reciclado de Aluminio
5. Reciclado del Vidrio
6. Reutilizacin del rido


Separacin de Residuos
Se tomaran medidas adecuadas para la recuperacin de los residuos peligrosos,
de manera que se envasaran a pie de obra y en el momento de su recuperacin,
de acuerdo a las indicaciones del gestor de residuos.

As el Refrigerante R22 se recuperar con medios adecuados y se envasar
directamente en recipiente a presin homologado para tal fin.

Igualmente el gestor de residuos proveer del envasado adecuado para la
retirada y posterior transporte del aceite de los compresores.

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El resto de los residuos previstos, se separan por clase, de forma que se prevean
contenedores independientes para los metales, los cables elctricos, el vidrio y el
rido.

Medidas para la Separacin en Obra
Aunque en la presente obra no se considera la separacin individualizada de
residuos, con objeto de conseguir una mejor gestin de los residuos generados en
la obra de manera que se facilite su eliminacin y para asegurar las condiciones
de higiene y seguridad requeridas en el artculo 5.4 del Real Decreto 105/2008
que regula la produccin y gestin de los residuos de construccin y de
demolicin se tomarn las siguientes medidas:
. Las zonas de obra destinadas al almacenaje de residuos quedarn
convenientemente sealizadas.
. Todos los envases que lleven residuos deben estar claramente
identificados.
. Los residuos se depositarn en las zonas acondicionadas para ellos,
conforme se vayan generando, y almacenados en su caso en contenedores
adecuados sin que se sobrepase la capacidad de carga de los mismos.

Los contenedores situados prximos a lugares de acceso pblico, se
protegern fuera de los horarios de obra con lonas o similares, para evitar
vertidos descontrolados por parte de terceros.

Inventario de Residuos Peligrosos
En la presente obra se prev la recuperacin de los siguientes residuos
peligrosos:

1. Refrigerante HCFC R22
2. Aceite de Compresores para Refrigerante R22

Destino Final
Los principales destinos contemplados de los residuos generados en la presente
obra son: envo a gestor autorizado.
Obligaciones Agentes Intervinientes
Adems de las obligaciones previstas en la normativa aplicable, la persona fsica
o jurdica que ejecute la obra estar obligada a presentar a la propiedad de la
misma un plan que refleje cmo llevar a cabo las obligaciones que le incumban
en relacin con los residuos de construccin y demolicin que se vayan a producir
en la obra.

El plan, una vez aprobado por la direccin facultativa y aceptado por la propiedad,
pasar a formar parte de los documentos contractuales de la obra.

El poseedor de residuos de construccin y demolicin, cuando no proceda a
gestionarlos por s mismo, y sin perjuicio de los requerimientos del proyecto
aprobado, estar obligado a entregarlos a un gestor de residuos o a participar en
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un acuerdo voluntario o convenio de colaboracin para su gestin.

Los residuos de construccin y demolicin se destinarn preferentemente, y por
este orden, a operaciones de reutilizacin, reciclado o a otras formas de
valorizacin y en ltima instancia a depsito en vertedero.

Segn exige el Real Decreto 105/2008, que regula la produccin y gestin de los
residuos de construccin y de demolicin, el poseedor de los residuos estar
obligado a sufragar los correspondientes costes de gestin de los residuos.

El productor de residuos (promotor) habr de obtener del poseedor (contratista) la
documentacin acreditativa de que los residuos de construccin y demolicin
producidos en la obra han sido gestionados en la misma entregados a una
instalacin de valorizacin de eliminacin para su tratamiento por gestor de
residuos autorizado, en los trminos regulados en la normativa y, especialmente,
en el plan o en sus modificaciones. Esta documentacin ser conservada durante
cinco aos.

En las obras de edificacin sujetas a licencia urbanstica la legislacin autonmica
podr imponer al promotor (productor de residuos) la obligacin de constituir una
fianza, o garanta financiera equivalente, que asegure el cumplimiento de los
requisitos establecidos en dicha licencia en relacin con los residuos de
construccin y demolicin de la obra, cuyo importe se basar en el captulo
especfico de gestin de residuos del presupuesto de la obra.

Todos los trabajadores intervinientes en obra han de estar formados e informados
sobre el procedimiento de gestin de residuos en obra que les afecta,
especialmente de aquellos aspectos relacionados con los residuos peligrosos.

Gestin de Residuos
Segn requiere la normativa, se prohbe el depsito en vertedero de residuos de
construccin y demolicin que no hayan sido sometidos a alguna operacin de
tratamiento previo.

El poseedor de los residuos estar obligado, mientras se encuentren en su poder,
a mantenerlos en condiciones adecuadas de higiene y seguridad, as como a
evitar la mezcla de fracciones ya seleccionadas que impida o dificulte su posterior
valorizacin o eliminacin.

Se debe asegurar en la contratacin de la gestin de los residuos, que el destino
final o el intermedio son centros con la autorizacin autonmica del organismo
competente en la materia. Se debe contratar slo transportistas o gestores
autorizados por dichos organismos e inscritos en los registros correspondientes.

Para el caso de los residuos con amianto se cumplirn los preceptos dictados por
el RD 396/2006 sobre la manipulacin del amianto y sus derivados.

Las tierras que puedan tener un uso posterior para jardinera o recuperacin de
suelos degradados, sern retiradas y almacenadas durante el menor tiempo
posible, en condiciones de altura no superior a 2 metros.
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El depsito temporal de los residuos se realizar en contenedores adecuados a la
naturaleza y al riesgo de los residuos generados.

Dentro del programa de seguimiento del Plan de Gestin de Residuos se
realizarn reuniones peridicas a las que asistirn contratistas, subcontratistas,
direccin facultativa y cualquier otro agente afectado.

En las mismas se evaluar el cumplimiento de los objetivos previstos, el grado de
aplicacin del Plan y la documentacin generada para la justificacin del mismo.

Se deber asegurar en la contratacin de la gestin de los RCDs, que el destino
final (Planta de Reciclaje, Vertedero, Cantera, Incineradora, Centro de Reciclaje
de Plsticos/Madera...) sean centros autorizados.

As mismo se deber contratar slo transportistas o gestores autorizados e
inscritos en los registros correspondientes.

Se realizar un estricto control documental, de modo que los transportistas y
gestores de RCDs debern aportar los vales de cada retirada y entrega en destino
final.

Derribo y Demolicin
En los procesos de derribo se priorizar la retirada tan pronto como sea posible
de los elementos que generen residuos contaminantes y peligrosos. Si es posible,
esta retirada ser previa a cualquier otro trabajo.
Los elementos constructivos a desmontar que tengan como destino ltimo la
reutilizacin se retirarn antes de proceder al derribo o desmontaje de otros
elementos constructivos, todo ello para evitar su deterioro.

En la planificacin de los derribos se programarn de manera consecutiva todos
los trabajos de desmontaje en los que se genere idntica tipologa de residuos
con el fin de facilitar los trabajos de separacin.

Separacin
El depsito temporal de los residuos valorizables que se realice en contenedores
o en acopios, se debe sealizar y segregar del resto de residuos de un modo
adecuado.

Los contenedores o envases que almacenen residuos debern sealizarse
correctamente, indicando el tipo de residuo, la peligrosidad, y los datos del
poseedor.

El responsable de la obra al que presta servicio un contenedor de residuos
adoptar las medidas necesarias para evitar el depsito de residuos ajenos a la
misma. Igualmente, deber impedir la mezcla de residuos valorizables con
aquellos que no lo son.

El poseedor de los residuos establecer los medios humanos, tcnicos y
procedimientos de separacin que se dedicarn a cada tipo de residuo generado.
Los contenedores de los residuos debern estar pintados en colores que
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destaquen y contar con una banda de material reflectante.

En los mismos deber figurar, en forma visible y legible, la siguiente informacin
del titular del contenedor: razn social, CIF, telfono y nmero de inscripcin en el
Registro de Transportistas de Residuos.

Cuando se utilicen sacos industriales y otros elementos de contencin o
recipientes, se dotarn de sistemas (adhesivos, placas, etctera) que detallen la
siguiente informacin del titular del saco: razn social, CIF, telfono y nmero de
inscripcin en el Registro de Transportistas o Gestores de Residuos.

Los residuos generados en las casetas de obra producidos en tareas de oficina,
vestuarios, comedores, etc. tendrn la consideracin de Residuos Slidos
Urbanos y se gestionarn como tales segn estipule la normativa reguladora de
dichos residuos en la ubicacin de la obra.

Documentacin
La entrega de los residuos de construccin y demolicin a un gestor por parte del
poseedor habr de constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos,
la identificacin del poseedor y del productor, la obra de procedencia y, en su
caso, el nmero de licencia de la obra, la cantidad, expresada en toneladas o en
metros cbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de residuos
entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por
Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero y la identificacin del gestor de las
operaciones de destino.

El poseedor de los residuos estar obligado a entregar al productor los
certificados y dems documentacin acreditativa de la gestin de los residuos a
que se hace referencia en el Real Decreto 105/2008 que regula la produccin y
gestin de los residuos de construccin y de demolicin.

El poseedor de residuos dispondr de documentos de aceptacin de los residuos
realizados por el gestor al que se le vaya a entregar el residuo.

El gestor de residuos debe extender al poseedor un certificado acreditativo de la
gestin de los residuos recibidos, especificando la identificacin del poseedor y
del productor, la obra de procedencia y, en su caso, el nmero de licencia de la
obra, la cantidad, expresada en toneladas o en metros cbicos, o en ambas
unidades cuando sea posible, y el tipo de residuos entregados, codificados con
arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002.

Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construccin y
demolicin efecte nicamente operaciones de recogida, almacenamiento,
transferencia o transporte, en el documento de entrega deber figurar tambin el
gestor de valorizacin o de eliminacin ulterior al que se destinan los residuos.

Segn exige la normativa, para el traslado de residuos peligrosos se deber
remitir notificacin al rgano competente de la comunidad autnoma en materia
medioambiental con al menos diez das de antelacin a la fecha de traslado. Si el
traslado de los residuos afecta a ms de una provincia, dicha notificacin se
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realizar al Ministerio de Medio Ambiente.

Para el transporte de los residuos peligrosos se completar el Documento de
Control y Seguimiento. Este documento se encuentra en el rgano competente en
materia medioambiental de la comunidad autnoma.

El poseedor de residuos facilitar al productor acreditacin fehaciente y
documental que deje constancia del destino final de los residuos reutilizados. Para
ello se entregar certificado con documentacin grfica.

NORMATIVA
. Real Decreto 833/1988, de 20 de julio, por el que se aprueba, el
Reglamento para la ejecucin de la Ley 20/1986, Bsica de Residuos Txicos y
Peligrosos.
. Real Decreto 952/1997, que modifica el Reglamento para la
ejecucin de la ley 20/1986 bsica de Residuos Txicos y Peligrosos, aprobado
mediante Real Decreto 833/1998.
. LEY 10/1998, de 21 de abril, de Residuos.
. REAL DECRETO 1481/2001, de 27 de diciembre, por el que se
regula la eliminacin de residuos mediante depsito en vertedero.
. REAL DECRETO 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la
produccin y gestin de los residuos de construccin y demolicin.

PRESUPUESTO
El Presupuesto de Contrata estimado para la gestin de residuos asciende a la
cantidad de 392,85 euros (Trescientos Noventa y Dos con Ochenta y Cinco
euros).

FIANZA
Con el fin de garantizar las obligaciones derivadas de la gestin de los residuos
de construccin y demolicin segn el R.D. 105/2008, las entidades locales
podrn exigir el pago de una fianza o garanta financiera equivalente que
garantice la correcta gestin de los residuos, previo al otorgamiento de la licencia
urbanstica.
El importe de dicha fianza ser determinado por la Administracin competente en
el momento de otorgar la licencia de obra.
Una vez demostrado por parte del productor la correcta gestin de los residuos de
construccin, se proceder a la devolucin de dicha fianza.
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DOCUMENTACIN GRFICA
Dadas las caractersticas de las obras a ejecutar y escaso volumen de los
residuos que se generan, no se adjunta documentacin grfica de la localizacin
de la zona de almacenaje, que en cualquier caso se situar hasta su retirada
dentro de contenedor adecuado y cubierto en el vial frontal del edificio.
Las Palmas de Gran Canaria, julio 2013
Fdo.: Juan Alberto Moreno lvarez Fdo.: Ernesto Rodrguez Lesmes
Colegiado n 726 C.O.I.I.C.O. Colegiado n 548 C.O.I.I.C.O.


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MEMORIA / SEGURIDAD Y SALUD
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NDICE


ANTECEDENTES ...................................................................................................................... 2
DISPOSICIONES ESPECFICAS DE SEGURIDAD Y SALUD ................................................ 3
OBJETO DEL ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD ............................................... 3
CARACTERSTICAS DE LA OBRA .......................................................................................... 3
CONDICIONES DE ENTORNO ................................................................................................ 4
IDENTIFICACIN, VALORACIN DE RIESGOS Y PLANIFICACIN PREVENTIVA ........... 4
NORMAS GENERALES DE SEGURIDAD Y SALUD............................................................... 5
Consideraciones Generales Aplicables Durante la Ejecucin de la Obra ............................ 6
Estabilidad y Solidez .............................................................................................................. 6
Instalaciones de Suministro y Reparto de Energa ................................................................ 6
Exposicin a Riesgos Particulares ......................................................................................... 7
Temperatura y Factores Atmosfricos ................................................................................... 7
Iluminacin .............................................................................................................................. 8
Vas de Circulacin y Zonas Peligrosas................................................................................. 8
Primeros Auxilios .................................................................................................................... 9
Servicios Higinicos................................................................................................................ 9
Locales de Descanso y Alojamiento .................................................................................... 10
Trabajos de Minusvlidos ..................................................................................................... 10
Cadas de Altura ................................................................................................................... 10
Andamios y Escaleras .......................................................................................................... 11
REVISIONES Y/O MANTENIMIENTO PREVENTIVO ........................................................... 12
TCNICAS DE SEGURIDAD EN RELACIN CON EL ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD, Y
FORMACIN ........................................................................................................................... 13
Tcnicas Analticas ........................................................................................................... 13
Tcnicas Operativas .......................................................................................................... 13
Formacin .......................................................................................................................... 13


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ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

ANTECEDENTES
La integracin de la Comunidad Europea como una Unidad de Estados Miembros,
conlleva la necesidad de establecer una poltica comn en la aplicacin de normas y
reglamentos, de entre los cuales destacamos en este documento, la de proteccin de la
salud de los trabajadores mediante la prevencin de los riesgos derivados de su
trabajo.

De la presencia de Espaa en la Unin Europea, se deriva la necesidad de armonizar
las condiciones de seguridad y salud de los trabajadores espaoles, con el resto de los
europeos.

De ah surgen una serie de directivas europeas, tendentes todas ellas al desarrollo de
dichas condiciones de seguridad. De entre ellas, la ms significativa es la Directiva
Marco 89/391CEE, relativa a la aplicacin de las medidas para promover las mejoras
de la seguridad y salud de los trabajadores en el trabajo, conteniendo as mismo el
marco jurdico general en el que opera la poltica de prevencin comunitaria.

Como resultado de la entrada en vigor de la Directiva Marco 89/391CEE, surge la Ley
31/1995, de 8 de noviembre, de Prevencin de Riesgos Laborales (BOE del 10), y
una serie de reglamentos y disposiciones en materia de Prevencin de Riesgos
Laborales, de entre los cuales destacamos el que establece las disposiciones mnimas
de seguridad y salud en las obras de construccin, que inspirado en la Directiva
92/57/CEE, se armoniza mediante una transposicin al derecho Espaol de la citada
Directiva.

El objeto de esta ley es el de promover la seguridad y salud de los trabajadores
mediante la aplicacin de medidas y el desarrollo de las actividades necesarias para la
prevencin de riesgos derivados del trabajo. A tal efecto, la ley establece los principios
generales relativos a:

a) La prevencin de los riesgos profesionales para la proteccin de la seguridad
y salud
b) La eliminacin o disminucin de los riesgos derivados del trabajo
c) La informacin
d) La consulta
e) La participacin equilibrada
f) La formacin de los trabajadores en materia preventiva

Es en consecuencia de la aplicacin de estos reglamentos (Art. 6 Ley 31/1995), que
surge la necesidad de la elaboracin de un Estudio de Seguridad y Salud para las
obras de construccin, que redactado por el tcnico que suscribe el proyecto, figure
como anexo al mismo y describa, presupueste y establezca las condiciones mnimas
que en esta materia han de ser consideradas, tanto en la fase de proyecto como en la
de obra.


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DISPOSICIONES ESPECFICAS DE SEGURIDAD Y SALUD
Por aplicacin del RD 1627/1997, y en particular el Art. 4, durante la fase de proyecto
surge la necesidad de establecer adecuadamente, el grado de desarrollo del
documento exigible en materia de Seguridad y Salud.

Que a tenor de lo establecido en el mentado artculo 4, y considerando que el proyecto
que se estudia, no se enmarca dentro de al menos uno de los supuestos contenidos en
el apartado 1 de dicho artculo, el presente proyecto requiere la elaboracin de un
Estudio Bsico de Seguridad y Salud.


OBJETO DEL ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD
El peticionario del presente Estudio de Seguridad y Salud en el Trabajo, desea realizar
la Obra de Reforma Sala de Mquinas y Planta Enfriadora, para
acondicionamiento de las instalaciones de climatizacin del teatro cuys, estableciendo
las disposiciones, que con respecto a la previsin de riesgos de accidentes y
enfermedades profesionales, se han de tomar durante la fase de ejecucin de obra,
determinndose las medidas preventivas necesarias en los trabajos de Acabados
Interiores.

As pues, se detallarn los procedimientos, equipos tcnicos y medios auxiliares que
hayan de utilizarse o que se prevea su utilizacin, identificando los riesgos que se
puedan derivar, indicando a tal efecto las medidas tcnicas necesarias para su
anulacin o disminucin; identificando los riesgos laborales que no puedan eliminarse,
conforme a lo sealado anteriormente, especificando las medidas preventivas y las
protecciones tcnicas tendentes a controlar y reducir dichos riesgos valorando su
eficacia, en especial cuando se propongan medidas alternativas.

En definitiva, servir para marcar las directrices bsicas a la empresa constructora de
sus obligaciones en materia de prevencin de riesgos profesionales, bajo el control del
Director Facultativo de las Obras, de acuerdo con lo dispuesto en el Real Decreto
1627/1997, de 24 de octubre por el que se establecen las disposiciones mnimas de
seguridad y de salud en las obras de construccin.

Se deber de formar a todo el personal que trabaje en la obra sobre las medidas de
seguridad contenidas en el presente estudio, as como de las contenidas en el posterior
Plan de Seguridad y Salud antes de su puesta en marcha.


CARACTERSTICAS DE LA OBRA

Se trata de las obras de reforma de Sala de Mquinas y Planta Enfriadora de Agua del
Teatro Cuys.


PRESUPUESTO DE CONTRATA ESTIMADO
El presupuesto de la obra asciende a la cantidad de: Ciento Veintinueve Mil Ciento
Veinticinco euros y Ochenta y Cuatro cntimos (129.125,84 ).

DURACIN ESTIMADA Y NMERO MXIMO DE TRABAJADORES
Se calcula factible su realizacin en un plazo de Dos Meses, con una media de Cinco
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Operarios durante la ejecucin de la misma.

VOLUMEN DE MANO DE OBRA ESTIMADO
Para el presente proyecto se define volumen de mano de obra como: El total de
jornadas de trabajo de la obra por la media de trabajadores establecida, resultando
para la presente obra un total de 200 jornadas.

EMPLAZAMIENTO DE LA OBRA
La obra se emplaza en la calle Viera y Clavijo s/n, Las Palmas GC, Trmino Municipal
de Las Palmas GC.


CONDICIONES DE ENTORNO
La obra se desarrolla en un espacio acotado, por lo que no es de prever ms que las
condiciones de acceso para disposicin de material en obra, por cuanto la urbanizacin
dispone de viales adecuados.


IDENTIFICACIN, VALORACIN DE RIESGOS Y PLANIFICACIN PREVENTIVA
Identificar los factores de riesgo, los riesgos de accidente de trabajo y enfermedad
profesional derivados de los mismos, procediendo a su posterior evaluacin, de manera
que sirva de base a la posterior planificacin de la accin preventiva en la cual se
determinarn las medidas y acciones necesarias para su correccin (Ley 31/1995, de 8
de noviembre, sobre Prevencin de Riesgos Laborales).

Tras el anlisis de las caractersticas de la instalacin y del personal expuesto a los
riesgos se han determinado los riesgos que afectan al conjunto de la obra, a los
trabajadores de una seccin o zona de la obra y a los de un puesto de trabajo
determinado.

La metodologa utilizada en el presente informe consiste en identificar el factor de
riesgo y asociarle los riesgos derivados de su presencia. En la identificacin de los
riesgos se ha utilizado la lista de "Riesgos de Accidente y Enfermedad Profesional",
basada en la clasificacin oficial de formas de accidente y en el cuadro de
enfermedades profesionales de la Seguridad Social.

Para la evaluacin de los riesgos se utiliza el concepto" Grado de Riesgo" obtenido de
la valoracin conjunta de la probabilidad de que se produzca el dao y la severidad de
las consecuencias del mismo.

Se han establecido cinco niveles de grado de riesgo de las diferentes combinaciones
de la probabilidad y severidad, las cuales se indican en la tabla siguiente:




GRADO DE RIESGO
SEVERIDAD
Alta Media Baja
PROBABILIDAD
Alta Muy Alto Alto Moderado
Media Alto Moderado Bajo
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Baja Moderado Bajo Muy Bajo

Los niveles alto, medio y bajo de severidad pueden asemejarse a la clasificacin A, B y
C de los peligros, muy utilizada en las inspecciones generales:

a) Peligro Clase A. (alto): Condicin o prctica capaz de causar incapacidad
permanente, prdida de la vida y/o una prdida material muy grave.
b) Peligro Clase B. (medio): Condicin o prctica capaz de causar
incapacidades transitorias y/o prdida material grave.
c) Peligro Clase C. (bajo): Condicin o prctica capaz de causar lesiones leves
no incapacitantes, y/o una prdida material leve.

Tras el anlisis de las caractersticas de los trabajos y del personal expuesto a los
riesgos se establecen las medidas y acciones necesarias para llevarse a cabo por parte
de la empresa instaladora, para tratar cada uno de los riesgos de accidente de trabajo
y/o enfermedad profesional detectados. (Ley 31/1995, de 8 de noviembre, sobre
Prevencin de Riesgos Laborales).


NORMAS GENERALES DE SEGURIDAD Y SALUD
De conformidad con la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales, han de considerarse
los principios generales de prevencin en materia de seguridad y salud, que dicha ley
prev en su artculo 15.

Como quiera que se establecen como disposiciones mnimas de seguridad y salud, son
de obligado cumplimiento por el total de trabajadores afectos a la obra, y as se recoge
en el Art. 12 del R.D. 1627/1997.
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Consideraciones Generales Aplicables Durante la Ejecucin de la Obra
1) El mantenimiento de la obra en buenas condiciones de orden y limpieza.
2) La correcta eleccin del emplazamiento de los puestos y reas de trabajo,
teniendo en cuenta sus condiciones de acceso, y la determinacin de las vas o
zonas de desplazamiento o circulacin.
3) Manipulacin adecuada de los distintos materiales y utilizacin de los medios
auxiliares.
4) El mantenimiento, el control previo a la puesta en marcha y el control peridico
de las instalaciones y dispositivos necesarios para la ejecucin de la obra, con
objeto de corregir los defectos que pudieran afectar a la seguridad y salud de los
trabajadores.
5) La delimitacin y el acondicionamiento de las zonas de almacenamiento y
depsito de los distintos materiales, en particular si se trata de materias o
sustancias peligrosas.
6) La recogida de los materiales peligrosos utilizados.
7) El almacenamiento y la eliminacin o evacuacin de residuos y escombros.
8) La adaptacin, en funcin de la evolucin de la obra, del perodo efectivo que
habr de dedicarse a los distintos trabajos o fases de trabajo.
9) La cooperacin entre contratistas, subcontratistas y trabajadores autnomos.
10) Las interacciones e incompatibilidades con cualquier otro tipo de trabajo o
actividad que se realice en la obra o cerca del lugar de la obra.


Estabilidad y Solidez
Los puestos de trabajo y las plataformas de trabajo, mviles o fijos, situados por
encima o por debajo del nivel del suelo debern ser slidos y estables teniendo en
cuenta:

a) El nmero de trabajadores que los ocupe.
b) Las cargas mximas, fijas o mviles, que puedan tener que soportar, as
como su distribucin
c) Los factores externos que pudieran afectarles

En caso de que los soportes y los dems elementos de estos lugares de trabajo no
poseyeran estabilidad propia, se deber garantizar su estabilidad mediante elementos
de fijacin apropiados y seguros con el fin de evitar cualquier desplazamiento
inesperado o involuntario del conjunto o de parte de dichos puestos de trabajo.

Deber verificarse de manera apropiada la estabilidad y la solidez, y especialmente
despus de cualquier modificacin de la altura o de la profundidad del puesto de
trabajo.

Instalaciones de Suministro y Reparto de Energa
La instalacin elctrica de los lugares de trabajo en las obras deber ajustarse a lo
dispuesto en su normativa vigente. (Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin).

En cualquier caso y sin perjuicio de la normativa de aplicacin, dicha instalacin deber
satisfacer las condiciones siguientes:

1) Las instalaciones debern proyectarse, realizarse y utilizarse de manera que no
entraen peligro de incendio ni explosin y de modo que las personas estn
debidamente protegidas contra los riesgos de electrocucin por contacto directo
o indirecto.

2) El proyecto, la realizacin y la eleccin de material y de los dispositivos de
proteccin debern tener en cuenta el tipo y la potencia de la energa
suministrada, las condiciones de los factores externos y la competencia de las
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personas que tengan acceso a partes de la instalacin.

3) Debern verificarse y mantenerse con regularidad las instalaciones de
distribucin de energa presentes en la obra, en particular las que estn
sometidas a factores externos.

4) Las instalaciones existentes antes del comienzo de la obra debern estar
localizadas, verificadas y sealizadas claramente.

5) Cuando existan lneas de tendido elctrico areas que puedan afectar a la
seguridad en la obra ser necesario desviarlas fuera del recinto de la obra o
dejarlas sin tensin. Si esto no fuera posible, se colocarn barreras o avisos
para que los vehculos y las instalaciones se mantengan alejados de las mismas.
En caso de que vehculos de la obra tuvieran que circular bajo el tendido se
utilizarn una sealizacin de advertencia y una proteccin de delimitacin de
altura.


Exposicin a Riesgos Particulares
Los trabajadores no debern estar expuestos a niveles sonoros nocivos ni a factores
externos nocivos. (Gases, vapores, polvo, etc.).

En caso de que algunos trabajadores deban penetrar en una zona cuya atmsfera
pudiera contener sustancias txicas o nocivas, o no tener oxgeno en cantidad
suficiente o ser inflamable, la atmsfera confinada deber ser controlada y se deber
adoptar medidas adecuadas para prevenir cualquier peligro.

En ningn caso podr exponerse a un trabajador a una atmsfera confinada de alto
riesgo. Deber, al menos, quedar bajo vigilancia permanente desde ele exterior y
debern tomarse todas las debidas precauciones para que se le pueda prestar auxilio
eficaz e inmediato.


Temperatura y Factores Atmosfricos
La temperatura debe ser la adecuada para el organismo humano durante el tiempo de
trabajo, cuando las circunstancias lo permitan, teniendo en cuenta los mtodos de
trabajo que se apliquen y las cargas fsicas impuestas a los trabajadores.


Deber protegerse a los trabajadores contra las inclemencias atmosfricas que puedan
comprometer su seguridad y su salud.
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Iluminacin
Los lugares de trabajo, los locales y las vas de circulacin en la obra debern
disponer, en la medida de lo posible, de suficiente luz natural y tener una iluminacin
artificial adecuada y suficiente durante la noche y cuando no sea suficiente la luz
natural. En su caso, se utilizarn puntos de iluminacin porttiles con proteccin
antichoque. El color utilizado para la iluminacin artificial no podr alterar o influir en la
percepcin de las seales o paneles de sealizacin.

Las instalaciones de iluminacin de los locales, de los puestos de trabajo y de las vas
de circulacin debern estar colocadas de tal manera que el tipo de iluminacin
previsto no suponga riesgo de accidente para los trabajadores.

Los locales, los lugares de trabajo y las vas de circulacin en los que los trabajadores
estn particularmente expuestos a riesgos en caso de avera de la iluminacin artificial
debern poseer una iluminacin de seguridad de intensidad suficiente.


Vas de Circulacin y Zonas Peligrosas
Las vas de circulacin, incluidas las escaleras, las escaleras fijas y los muelles y
rampas de carga debern estar calculados, situados, acondicionados y preparados
para su uso de manera que se puedan utilizar fcilmente, con toda la seguridad y
conforme al uso al que se les haya destinado y de forma que los trabajadores
empleados en las proximidades de estas vas de circulacin no corran riesgo alguno.

Las dimensiones de las vas destinadas a la circulacin de personas o de mercancas,
incluidas aquellas en las que se realicen operaciones de carga y descarga, se
calcularn d acuerdo con el nmero de personas que puedan utilizarlas y con el tipo
de actividad.

Cuando se utilicen medios de transporte en las vas de circulacin, se deber prever
una distancia de seguridad suficiente o medios de proteccin adecuados para las
dems personas que puedan estar presentes en el recinto.

Se sealizarn claramente las vas y se proceder regularmente a su control y
mantenimiento.

Las vas de circulacin destinadas a los vehculos debern estar situadas a una
distancia suficiente de las puertas, portones, pasos de peatones, corredores y
escaleras.

Si en la obra hubiera zonas de acceso limitado, dichas zonas debern estar equipadas
con dispositivos que eviten que los trabajadores no autorizados puedan penetrar en
ellas. Se debern tomar todas las medidas adecuadas para proteger a los trabajadores
que estn autorizados a penetrar en las zonas de peligro. Estas zonas debern estar
sealizadas de modo claramente visibles.
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Primeros Auxilios
Ser de responsabilidad del empresario garantizar que los primeros auxilios puedan
prestarse en todo momento por personal con la suficiente formacin para ello.
Asimismo, debern adoptarse medidas para garantizar la evacuacin, a fin de recibir
cuidados mdicos, a los trabajadores afectados o accidentados por una indisposicin
repentina.

Cuando el tamao de la obra o el tipo de actividad lo requieran, debern contarse con
uno o varios locales para primeros auxilios.

Los locales para primeros auxilios debern estar dotados de las instalaciones y el
material de primeros auxilios indispensables y tener fcil acceso para las camillas.
Debern estar sealizados conforme al Real Decreto 485/1997, de 14 de abril, sobre
disposiciones mnimas en materia de sealizacin de seguridad y salud en el trabajo.

En todos los lugares en los que las condiciones de trabajo lo requieran se deber
disponer tambin de material de primeros auxilios, debidamente sealizado y de fcil
acceso.

Una sealizacin claramente visible deber indicar la direccin y el nmero de telfono
del servicio local de urgencia.


Servicios Higinicos
Cuando los trabajadores tengan que llevar ropa especial de trabajo debern tener a su
disposicin vestuarios adecuados.

Los vestuarios debern ser de fcil acceso, tener las dimensiones suficientes y
disponer de asientos e instalaciones que permitan a cada trabajador poner a secar, si
fuera necesario, su ropa de trabajo.

Cuando las circunstancias lo exijan (por ejemplo, sustancias peligrosas, humedad,
suciedad), la ropa de trabajo deber poder guardarse separada de la ropa de calle y
de los efectos personales.

Cuando los vestuarios no sean necesarios, en el sentido del prrafo primero de este
apartado, cada trabajador deber poder disponer de un espacio para colocar su ropa y
sus objetos personales bajo llave.

Cuando el tipo de actividad o la salubridad lo requieran, se debern poner a disposicin
de los trabajadores duchas apropiadas y en nmero suficiente.

Las duchas debern tener dimensiones suficientes para permitir que cualquier
trabajador se asee sin obstculos y en adecuadas condiciones de higiene. Las duchas
debern disponer de agua corriente, caliente y fra.

Cuando, con arreglo al prrafo primero de este apartado, no sean necesarias duchas,
deber haber lavabos suficientes y apropiados con agua corriente, caliente si fuere
necesario, cerca de los puestos de trabajo y de los vestuarios.

Si las duchas o los lavabos y los vestuarios estuvieren separados, la comunicacin
entre unos y otros deber ser fcil.

Los trabajadores debern disponer en las proximidades de sus puestos de trabajo, de
los locales de descanso, de los vestuarios y de las duchas o lavabos, de locales
especiales equipados con un nmero suficiente de retretes y de lavabos.

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Los vestuarios duchas, lavabos y retretes estarn separados para hombres y mujeres,
o deber preverse una utilizacin por separado de los mismos.


Locales de Descanso y Alojamiento
Cuando lo exijan la seguridad o la salud de los trabajadores, en particular debido al tipo
de actividad o el nmero de trabajadores, y por motivos de alejamiento de la obra, los
trabajadores debern poder disponer de locales de descanso y, en su caso, de locales
de alojamiento de fcil acceso.

Los locales de descanso o de alojamiento debern tener unas dimensiones suficientes
y estar amueblados con un nmero de mesas y de asientos con respaldo acorde con el
nmero de trabajadores.

Cuando no existan este tipo de locales se deber poner a disposicin del personal otro
tipo de instalaciones para que puedan ser utilizadas durante la interrupcin del trabajo.

Cuando existan locales de alojamiento fijos, debern disponer de servicios higinicos
en nmero suficiente, as como de una sala para comer y otra de esparcimiento.

Dichos locales debern estar equipados de camas, armarios, mesas y sillas con
respaldo acordes al nmero de trabajadores, y se deber tener en cuenta, en su caso,
para su asignacin, la presencia de trabajadores de ambos sexos.

En los locales de descanso o de alojamiento debern tomarse medidas adecuadas de
proteccin para los no fumadores contra las molestias debidas al humo del tabaco.


Trabajos de Minusvlidos
Los lugares de trabajo debern estar acondicionados teniendo en cuenta, en su caso a
los trabajadores minusvlidos. Esta disposicin se aplicar en particular a las puertas,
vas de circulacin, escaleras, duchas, lavabos, retretes y lugares de trabajo utilizados
u ocupados directamente por trabajadores minusvlidos.


Cadas de Objetos
Los trabajadores debern estar protegidos contra la cada de objetos o materiales; para
ello se utilizarn, siempre que sea tcnicamente posible, medidas de proteccin
colectiva.

Cuando sea necesario, se establecern pasos cubiertos o se impedir el acceso a las
zonas peligrosas.

Los materiales de acopio, equipos y herramientas de trabajo debern colocarse o
almacenarse de forma que se evite su desplome, cada o vuelco.

Cadas de Altura
Las plataformas, andamios y pasarelas, as como los desniveles, huecos y aberturas
existentes en los pisos de las obras, que supongan para los trabajadores un riesgo de
cadas de altura superior a 2 m de altura, se protegern mediante barandillas, redes u
otro sistema de proteccin colectiva de seguridad equivalente, en todos sus bordes o
huecos, ni siquiera en el primer forjado cuando se vayan a montar horcas y redes cada
2 alturas.

Los trabajos en altura slo podrn efectuarse, en principio, con la ayuda de equipos
concebidos para tal fin o utilizando dispositivos de proteccin colectiva, tales como
barandillas, plataformas o redes de seguridad. Si por la naturaleza del trabajo ello no
fuera posible, deber disponerse de medios de acceso seguros y utilizarse cinturones
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de seguridad con anclaje u otros medios de proteccin equivalente.

La estabilidad y solidez de los elementos de soporte y el buen estado de los medios de
proteccin debern verificarse previamente a su uso, posteriormente de forma
peridica y cada vez que sus condiciones de seguridad puedan resultar afectadas por
una modificacin, perodo de almacenamiento o cualquier otra circunstancia.


Andamios y Escaleras
Los andamios debern proyectarse, construirse y mantenerse convenientemente de
manera que se evite que se desplomen o se desplacen accidentalmente.

Las plataformas de trabajo, las pasarelas y las escaleras de los andamios debern
construirse, protegerse y utilizarse de forma que se evite que las personas caigan o
estn expuestas a cadas de objetos. A tal efecto, sus medidas se ajustarn al nmero
de trabajadores que vayan a utilizarlos.

Los andamios debern ser inspeccionados por una persona competente, debiendo
verificarse la siguiente secuencia de inspeccin:

1) Antes de su puesta en servicio.
2) A intervalos regulares en lo sucesivo.
3) Despus de cualquier modificacin, perodo de almacenamiento, exposicin a la
intemperie, sacudidas ssmicas, o cualquier otra circunstancia que hubiera
podido afectar a su resistencia o a su estabilidad.

Los andamios mviles debern asegurarse contra los desplazamientos involuntarios.

Las escaleras de mano debern cumplir las condiciones de diseo y utilizacin
sealadas en el Real Decreto 486/1997, de 14 de abril, por el que se establecen las
disposiciones mnimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo.
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MEMORIA / SEGURIDAD Y SALUD
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REVISIONES Y/O MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Las herramientas, mquinas herramientas y medios auxiliares deben disponer del sello
"Seguridad Comprobada" (GS), certificado de AENOR u otro organismo equivalente de
carcter internacional reconocido, o como mnimo un certificado del fabricante o
importador, responsabilizndose de la calidad e idoneidad preventiva de los equipos y
herramientas destinadas para su utilizacin en la actividad de este Proceso Operativo
de Seguridad.

La empresa contratista deber demostrar que dispone de un programa de
mantenimiento preventivo, mantenimiento correctivo y reposicin, de las mquinas, las
mquinas herramientas y medios auxiliares que utilizar en la obra, mediante el cual se
minimice el riesgo de fallo en los citados equipos y especialmente en lo referido a
detectores, aislamientos, andamios, maquinaria de elevacin y maquinaria de corte.

Diariamente se revisar el estado y estabilidad de los andamios. Tambin diariamente
se revisar y actualizar las seales de seguridad, balizas, vallas, barandillas y tapas.

Peridicamente se revisar la instalacin elctrica provisional de obra, por parte de un
electricista, corrigindose los defectos de aislamiento y comprobndose las
protecciones diferenciales, magnetotrmicos y toma de tierra.

En las mquinas elctricas porttiles, el usuario revisar diariamente los cables de
alimentacin y conexiones; as como el correcto funcionamiento de sus protecciones.

Las herramientas manuales sern revisadas diariamente por su usuario, reparndose o
sustituyndose segn proceda, cuando su estado denote un mal funcionamiento o
represente un peligro para su usuario (Ej. : peladuras o defectos en el aislamiento de
los mangos de las herramientas).

Los accesos a la obra se mantendrn en buenas condiciones de visibilidad y en los
casos que se considere oportuno, se regarn las superficies de trnsito para eliminar
los ambientes polvorientos. Se revisar peridicamente el estado de los cables y
ganchos utilizados para el transporte de cargas.
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MEMORIA / SEGURIDAD Y SALUD
Pgina 13

TCNICAS DE SEGURIDAD EN RELACIN CON EL ESTUDIO DE SEGURIDAD Y
SALUD, Y FORMACIN

Tcnicas Analticas
Tienen como objetivo exclusivo la deteccin de riesgos y la investigacin de las causas
que pueden permitir su actualizacin en accidentes. Son las tcnicas bsicas para la
aplicacin de la Seguridad Cientfica. No hacen seguridad, puesto que no corrigen el
riesgo, pero sin ellas no se puede hacer Seguridad. En funcin de su cronologa se
subdividen en:

1) Previas al accidente:
a) Plan de Seguridad y Salud. Evaluacin de Riesgos y Planificacin
Preventiva.
b) Inspecciones de seguridad.
c) Anlisis de trabajo.
d) Anlisis Estadstico.

2) Posteriores al accidente:
a) Notificacin de Accidentes.
b) Registro de Accidentes.
c) Investigacin de Accidentes.

Tcnicas Operativas
Son aquellas encaminadas a eliminar las causas y a travs de ellas corregir el riesgo.
Son las tcnicas que verdaderamente hacen Seguridad, pero no se pueden aplicar
correcta y eficazmente si antes no se han identificado las causas.

Formacin
Antes del inicio de los trabajos, se informar y formar a los trabajadores de los riesgos
y normas de actuacin para asegurar la correcta realizacin de los trabajos, el uso
correcto de los equipos de trabajo y la correcta utilizacin de los equipos de proteccin
individual.

La formacin se repetir durante las distintas fases de la obra, y ser entendible por
todos los obreros, debindose acreditar l haberlo realizado.

Adems el contratado, en el momento de la contratacin deber impartir formacin
terica y prctica, suficiente y adecuada en materia preventiva sobre la actividad a
realizar.

Las Palmas GC julio 2013



Juan Alberto Moreno lvarez Ernesto Rodrguez Lesmes
Ingeniero Industrial Ingeniero Industrial
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FUNDACIN CANARIA DE LAS ARTES ESCNICAS Y DE LA MSICA DE
GRAN CANARIA
CDIGO DESCRIPCIN UDS LONGITUDANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO () IMPORTE ()
OBRAS ACONDICIONAMIENTO Y REFORMA
01.01 Ud Desmontaje de Planta Enfriadora Existente
Desmontaje de la planta enfriadora existente, con recuperacin de refrigeranta R22 y el aceite
del circuito frigorfico, incluso cableado existente desde cuadro de sala de mquinas a planta
enfriadora, conductos de chapa de acero, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra
con seleccin de materiales, de acuerdo con el documento de proyecto de gestin de residuos.
NOTA: Tanto el Refrigerante R22 como el aceite contenido (compresores y refrigerante), deber
de travasarse a contenedores adecuados e independientes para su transporte, siguiendo en
todo momento las instrucciones del Gestor de Residuos Autorizado que se designe. Al mismo
tiempo su retirada se realizar de forma inmediata tras su recuperacin, de manera que bajo
ningn concepto permanezcan almacenados en la instalacin.As mismo para el proceso de
recuperacin del refrigerante, se dispondr de equipo recuperador con filtro de aceite.
1 1.00
1.00 559.53 559.53
01.02 Ud Retirada Lnea Elctrica Existente Derivacin Sala Mquinas
Retirada del cableado integrante de la lnea elctrica existente en derivacin de cuadro general
a cuadro de sala de mquinas, incluso desmontaje de proteccin magnetotrmica existente en
cabecera de lnea, y montaje de la misma en cabecera de cuadro de alimentacin de sala de
mquinas de nueva planta enfriadora, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra con
seleccin de materiales, de acuerdo con el documento de proyecto de gestin de residuos.
1 1.00
1.00 44.81 44.81
01.03 Ud Retirada rido Existente Cubierta Restaurante
Retirada del rido existente en la cubierta del rea de restaurante, incluso limpieza y retirada de
residuos a contenedor de obra con seleccin de materiales, de acuerdo con el documento de
proyecto de gestin de residuos.
1 1.00
1.00 123.07 123.07
01.04 m Demolicin Tabique Bloque Hormign
Demolicin tabique de bloque hueco de hormign, con martillo elctrico, incluso limpieza y
retirada de residuos a contenedor de obra.
1 0.50 3.30 1.65
1.65 9.66 15.94
01.05 m Hormign Armado Losas HA-30/B/20/IIIa 74kg/m B-400S
Hormign armado en losa plana de forjado de cubierta, HA-30/B/20/IIIa armado con 100 Kg/m
de acero B-400S, incluso roza en muro pantalla existente de 20cm de altura por 15cm de
profundidad en toda la longitu de apoyo el forjado, taladros en muro de hormign existente,
anclaje de armadura mediante adhesivo qumico para barras corrugadas Hilti HIT-RE 500,
encadenado de losas en borde libre, elaboracin, colocacin de las armaduras, separadores,
encofrado, desencofrado, vertido, vibrado, curado y p.p. de ensayos. s/EHE. En ejecucin se
realizar formacin de pendiente para recogida de aguas.
1 2.25 2.00 0.15 0.68
0.68 849.09 577.38
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FUNDACIN CANARIA DE LAS ARTES ESCNICAS Y DE LA MSICA DE
GRAN CANARIA
CDIGO DESCRIPCIN UDS LONGITUDANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO () IMPORTE ()
01.06 kg Acero A42b Laminado Elementos Estructurales
Acero A42b elaborado y colocado en elementos estructurales, con perfiles de acero laminados,
incluso corte, taladros, soldadura, puesta en obra, p.p. de piezas especiales.
HEB-140 50 33.70 1,685.00
13 30.00 390.00
2,075.00 3.37 6,992.75
01.07 m Fbrica Bloque Hueco Hormign 20x25x50cm
Fbrica de bloque hueco de hormign vibrado de 20 cm de espesor (20x25x50), tomada con
mortero 1:6 de cemento y arena, incluso enfoscado maestreado y fratasado con mortero de
cemento y arena 1:3, aplomado, nivelado, replanteo humedecido del bloque, grapas metlicas
de unin a la estructura, y parte proporcional de refuerzo con armaduras de acero B-400S.
2 1.65 3.00 9.90
1 1.95 0.25 0.49
10.39 29.01 301.41
01.08 m Impermeabilizacin de Cubierta Pintura Elastmera Palfil
Impermeabilizante plstico para cubiertas, a base de elastmeros acrlicos, Palfil Fibrado,
i/limpieza de la superficie, sellado perimetral de encuentros con tramos verticales mediante
masilla de poliuretano inyectada, formacin de encuentros con tramos verticales s/CTE-DBHS,
malla plstica trama con suplemento de 20cm en tramos de encuentro con elemenos
verticales, imprimacin y empaste, acabado a 2 manos.
1 2.95 12.20 35.99
1 2.25 2.00 4.50
1 1.95 0.65 1.27
41.76 13.63 569.19
01.09 m Tratamiento Anticorrosivo Perfiles Acero Laminado
Tratamiento anticorrosivo en perfiles de acero laminado A42b, mediante mano de imprimacin
con Paverol Metal Primer y dos manos de acabado con Paverol Imprimacin Epoxi, incluso
limpieza del perfil cuidando la eliminacin de restos de xido y grasas, limpieza y retirada de
residuos a contenedor de obra.
HEB-140 8 2.95 0.84 19.82
13 3.00 0.30 11.70
31.52 12.49 393.68
01.10 Ud Placa Anclaje Acero A42b 340x340x10
Placa de anclaje realizada con chapa de acero laminado A42b, de dimensiones 340x340x10
mm con cuatro taladors 14 para anclajes qumicos con varilla de acero inoxidable 12, incluso
corte, taladros, puesta en obra, montaje, p.p. piezas especiales, colocada y nivelada.
16 16.00
16.00 64.89 1,038.24
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REFORMA DE LA SALA DE MQUINAS Y LA PLANTA ENFRIADORA DE AGUA DEL TEATRO CUYS
c/ Viera y Clavijo s/n.TM Las Palmas GC
FUNDACIN CANARIA DE LAS ARTES ESCNICAS Y DE LA MSICA DE
GRAN CANARIA
CDIGO DESCRIPCIN UDS LONGITUDANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO () IMPORTE ()
01.11 Ud Puerta Cortafuego 2H EI2 120 C5, 1700x2100 mm
Puerta metlica cortafuegos EI2 120 C5, de dos hojas abatibles, de medida nominal 1700x2100
mm y 63 mm de espesor, formada por hojas constituidas por chapas de acero galvanizado de
e=0,8 mm, 3 bisagras con marcado CE por hoja, de doble pala y regulacin en altura, con
marco tipo CS5 de acero galvanizado de 1,5 mm de espesor, con junta intumescente
incorporada,, con garras de acero para fijacin a obra, cerradura embutida con cierre a un
punto, escudos metlicos y manivelas resistentes al fuego de nylon negro, incluso ajuste y
colocacin, segn C.T.E. DB SI, incluso limpieza y acopio de residuos en contenedor de obra.
2 2.000
2.00 589.87 1,179.74
01.12 Ud Barrera Acstica Panel APL-FON50 Lacado Blanco
Barrera acstica ejecutada con panel fonoabsorvente APL-FON-50 e=50mm lacado en blanco,
incluso pp de tubos acero 60x60 lacado blanco, soldadura a perfil de apoyo HEB, esquineros,
escuadras, conectores, perfil base, tapajuntas ngulos y grapas de fijacin,corte, ensamblado y
fijacin de paneles a estructura portante, limpieza y retirada de escombros a contenedor de
obra. Ejecutada de acuerdo a las instrucciones de montaje del fabricante.
2 12.60 1.50 37.80
2 3.35 1.50 10.05
47.85 181.86 8,702.00
01.13 m Pintura Plstica Lisa
Pintura plstica para interior, acabado mate, Feliplast 2021 o similar, i/imprimacin, lijado y
empaste, acabado a 2 manos, color blanco.
1 1.65 3.00 4.95
3 2.25 2.80 18.90
23.85 5.92 141.19
01.14 Ud Arranque Carpintera de Cualquier Tipo
Arranque carpintera de cualquier tipo en tabiques, con o sin recuperacin, incluso cerco, hojas
y tapajuntas, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de residuos a contenedor de
obra.
1 1.000
1.00 24.10 24.10
01.15 m Apertura de Hueco en Fbrica Bloque Hormign
Apertura de hueco en fbrica de bloque hueco de hormign, desde 15 a 25 cm de espesor, con
medios manuales, incluso perfilado de bordes, limpieza y retirada de residuos a contenedor de
obra.
1 0.95 0.65 0.62
0.62 28.72 17.81
01.16 m Carpintera Puerta 1H Abatible + Fijo Alumino Lacado
Carpintera en puerta abatible de una hoja + fijo vertical, de aluminio lacado color existente, con
perfiles de 1.5/1.6 mm de espesor y 60/90 micras de espesor de lacado, incluso aplomado y
ajuste, precerco de aluminio, herrajes, escuadras, cepillos, gomas, acristalamiento con luna
pulida incolora de 6mm, silicona de sellado perimetral, recibido del precerco y colocacin,
limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
1 1.40 2.20 3.08
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GRAN CANARIA
CDIGO DESCRIPCIN UDS LONGITUDANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO () IMPORTE ()
3.08 257.81 794.05
01.17 m Macizado de Bloques Hueco Hormign 20x25x50cm
Macizado de Fbrica de bloque hueco de hormign existente, mediante tomada con mortero
1:6 de cemento y arena, incluso enfoscado maestreado y fratasado con mortero de cemento y
arena 1:3, aplomado, nivelado, replanteo humedecido del bloque, grapas metlicas de unin a
la estructura, y parte proporcional de refuerzo con armaduras de acero B-400S.
2 12.60 0.20 0.50 2.52
2 3.35 0.20 0.50 0.67
3.19 91.18 290.86
TOTAL OBRAS ACONDICIONAMIENTO Y REFORMA................... 21,765.75
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c/ Viera y Clavijo s/n.TM Las Palmas GC
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GRAN CANARIA
CDIGO DESCRIPCIN UDS LONGITUDANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO () IMPORTE ()
INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
02.01 Ud Planta Enfriadora 30RWA-275A
Enfriadora de Lquido para agua con condensadores remotos, Carrier Aquasnap 30RWA-275,
compresores Scroll para refrigerante R-407C , instalada en sala de mquinas existente, incluso
tarjetas de conrol para los ventiladores de los condensadores, aislamiento acstico de los
compresores, dispositivos antivibratorios en apoyos, conexiones del circuito de agua para
soldar, conexionado de circuitos de agua y frigorfico,conexionado del circuito de alimentacin
elctrica, transporte, descarga y posicionamieno en sala de mquinas segn documentacin
grfica de proyecto, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra. Totalmente instalada
con puesta en marcha, regulacin y primera prueba de funcionamiento.
1 1.00
1.00 35,691.80 35,691.80
02.02 Ud Condensador Remoto CBS-243
Condensador remoto con ventiladores axiales Frimetal CBS-243, para refrigerante R-407C,
lacado exterior con resina de polister blabco RAL-9002, instalado en cubierta, incluso variador
de frecuencia, ventiladores conectados en fbrica a caja exterior, tratamiento anticorrosivo la
batera con resina de poliuretano, insonorizacin acstica interior mediante planchas de
espuma de poliuretano, dispositivos antivibratorios en apoyos, conexionado del circuito
frigorfico, descarga y posicionamieno segn documentacin grfica de proyecto, limpieza y
retirada de residuos a contenedor de obra. Totalmente instalado con puesta en marcha,
regulacin y primera prueba de funcionamiento.
2 2.00
2.00 18,236.98 36,473.96
02.03 Ud Variador Frecuencia 4kW Toshiba VFFS1
Variador de frecuencia Tosibha VFFS1 de 4 kW, instalado sobre para mento vertical de obra,
incluso conexionado, ajuste y regulacin, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
2 2.00
2.00 590.02 1,180.04
02.04 Ud Vlvula de Asiento H6150S DN150 PN16 c/Actuador Proporcional
Vlvula de asiento con actuador proporcional, Belimo H6150S+RV24A-SR 150, instalada en
colector general de agua de climatizacin, incluso regulador proporcional, sonda a distancia,
pasta frigorfica de contacto y vaina de montaje, transformador 230/24V, regulacin, corte y
embridamiento del colector, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
1 1.00
1.00 2,850.32 2,850.32
02.05 Ud Acumulador Hidroneumtico 200AMR-B90
Acumulador hidroneumtico Ibaiondo 200AMR-B90 con 200l de capacidad, incluso conexionado
a red de tubera, derivacin con llave de purga, fijacin a solera de hormign, limpieza y retirada
de residuos a contenedor de obra.
1 1.00
1.00 465.58 465.58
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GRAN CANARIA
CDIGO DESCRIPCIN UDS LONGITUDANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO () IMPORTE ()
02.06 Ud Grupo de Llenado Automtico
Grupo de llenado automtico Caleffi Ref 554140, instalado en red de abastecimiento al circuito
de agua de climatizacin, incluso corte y montaje en tubera actual, regulacin de preiones,
limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
1 1.00
1.00 212.34 212.34
02.07 Ud Red Interconexin Cto Agua Planta Enfriadora Colector General
Red de interconexin del circuito de agua entre la planta enfriadora y el colector general de
distribucin, integrada por los siguientes elementos:
- 8.0m de Tubera de Acero DIN 2240 4"
- 1ud Filtro con Brida 100, Funcicin GG-25 con Recubrimiento Epoxi, Tamiz Acero
Inoxidable 1.5mm
- 3 ud Vlvula de Asiento con Brida 100
- 3 ud Termmetro
- 2 ud Manmetro
incluso bridas de conexin, juntas EPDM, pp de soldadura y elementos de sustentacin,
disposicin en tubera de elementos de medida, limpieza y retirada de residuos a contenedor de
obra. Totalmente terminata y realizadas las pruebas de estanqueidad.
1 1.00
1.00 4,699.53 4,699.53
02.08 m Circuito Frigorfico Cobre Calorifugado 1-1/8"
Circuito frigorfico para lnea de lquido, ejecutado con tubera de cobre para aire acondicionado
1-1/8" e=1.0mm, incluso coquilla aislante XG-Armaflex 19x28, soldadura con varilla de plata
20%, anclajes, prueba de estanqueidad con nitrogeno seco, limpieza y retirada de residuos a
contenedor de obra. Totalmente instalado y probado.
2 23.00 46.00
46.00 45.21 2,079.66
02.09 m Circuito Frigorfico Cobre Calorifugado 2-1/8"
Circuito frigorfico para lnea de gas tramos horizontales, ejecutado con tubera de cobre para
aire acondicionado 2-1/8" e=1.50mm, incluso coquilla aislante XG-Armaflex 19x54, soldadura
con varilla de plata 20%, anclajes, prueba de estanqueidad con nitrogeno seco, limpieza y
retirada de residuos a contenedor de obra. Totalmente instalado y probado.
1 18.50 18.50
18.50 81.48 1,507.38
02.10 m Circuito Frigorfico Cobre Calorifugado 1-3/8"
Circuito frigorfico para lnea de gas tramos verticales, ejecutado con tubera de cobre para aire
acondicionado 1-3/8" 1.50mm, incluso coquilla aislante XG-Armaflex 19x35, soldadura con
varilla de plata 20%, anclajes, prueba de estanqueidad con nitrogeno seco, limpieza y retirada
de residuos a contenedor de obra. Totalmente instalado y probado.
1 4.50 4.50
4.50 152.60 686.70
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c/ Viera y Clavijo s/n.TM Las Palmas GC
FUNDACIN CANARIA DE LAS ARTES ESCNICAS Y DE LA MSICA DE
GRAN CANARIA
CDIGO DESCRIPCIN UDS LONGITUDANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO () IMPORTE ()
02.11 Kg Fluido Frigorfico Refrigerante R-407C
Carga de Refrigerante R-407C, incluso ejecucin de vaco en el circuito frigorfico y
comprobacin final de presiones y temperaturas de evaporacin y condensacin.
120 120.00
120.00 24.43 2,931.60
02.12 Ud Caja Ventilacin Soler&Palu CVB/4-270/270 - 550W
Caja de Ventilacin Soler&Palau CVB/4-270/70 - 550W, instalada en sala de mquinas, incluso
soportes antivibratorios, acoplamientos elsticos a conductos, accesorios de montaje,
elementos de sustentacin, transporte y posicionamiento segn documentacin grfica de
proyecto, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra. Totalmente instalado y
verificado en caudal.
1 1.00
1.00 636.00 636.00
02.13 Ud Compuerta Cortafuego c/ Fusible Trmico SRF4+TH70 450X750
Compuerta cortafuego para montaje en cerramiento vertical, EI 240 Koolair SRF4 de
450x750mm, incluso fusible trmico TH70, recibido en hueco de fbrica de bloques,
conexionado de fusible trmico, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
Totalmente instalada de acuerdo a las instruciones tcnicas suministradas por el fabricante,
con ensayo de funcionamiento.
1 1.00
1.00 469.30 469.30
02.14 Ud Toma de Aire Acstica 250-TAAD de 450x750
Toma de aire acstica Koolair 250-TAAD de 450x750mm, incluso fijacin a compuerta
cortafuego. Totalmente instalada.
1 1.00
1.00 768.75 768.75
02.15 Ud Rejilla Simple Deflexin 20-SH 600x200 c/Regulador Caudal
Rejilla simple deflexin para impulsin de aire de ventilacin, Koolair 20-SH de 600x200mm,
incluso regulador de caudal Koolair 29-O de 600x200mm, fijacion a conducto y regulacin de
caudal, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
3 3.00
3.00 65.36 196.08
02.16 m Canalizacin Aire Conducto Rectangular Acero Galvanizado e=0.8mm
Canalizacin de aire realizado con chapa de acero galvanizada de 0.8mm de espesor,
engatilladas con juntas tipo PITTSBURG de seccin, i/ puesta en obra, embocaduras,
derivaciones, codos, empalmes, elementos de sustentacin, piezas especiales, medios
auxiliares, limpieza y acopio de residuos en contenedor de obra.
Conducto 1 2.00 2.00 4.00
Reduccin 1 2.60 0.30 0.78
Uniones 1 2.60 0.15 0.39
5.17 24.36 125.94
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REFORMA DE LA SALA DE MQUINAS Y LA PLANTA ENFRIADORA DE AGUA DEL TEATRO CUYS
c/ Viera y Clavijo s/n.TM Las Palmas GC
FUNDACIN CANARIA DE LAS ARTES ESCNICAS Y DE LA MSICA DE
GRAN CANARIA
CDIGO DESCRIPCIN UDS LONGITUDANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO () IMPORTE ()
02.17 m Aislamiento Acstico Cortasonic T-10
Aislamiento Acstico Cortasonic, incluso corte, fijacin sobre chapa de acero, limpieza y
acopio de residuos en contenedor de obra.
Conducto 1 2.00 2.00 4.00
Reduccin 1 2.60 0.30 0.78
Uniones 1 2.60 0.15 0.39
Perf iles 4 12.60 0.14 7.06
4 4.00 0.14 2.24
14.47 37.47 542.19
02.18 Ud Interruptor Automtico c/Prot. Diferencial VigiCompact NSX400N4P
Interruptro automtico con proteccin diferencial, Schneider VigiCompact NSX400N 4P
(LV432734), instalado en cuadro principal de cabecera de lnea de alimentacin elctrica a
cuadro de sala de mquinas, incluso, adaptador para carril DIN, regulacin, limpieza y retirada
de residuos a contenedor de obra.
1 1.00
1.00 4,073.05 4,073.05
02.19 Ud Cuadro Maniobra Principal Sala Mquinas
Cuadro maniobra y proteccin sala de mquinas y ventilacin, instalado en vestbulo de
independencia de la sala de mquinas, integrado por cofret G, puerta, junta de estanquidad y
juego de barras aisladas 400A 4P, incluyendo un Interruptro automtico oSchneider Compact
NSX400N 4P (LV432734) e interruptor automtico iC60N16A, incluso placa soporte y tapa
perforada para NSX400, conexin clip a barras NSX400, carril DIN, tapa para aparamenta
modular, conexionado de aparamenta, regulacin, limpieza y retirada de residuos a contenedor
de obra.
1 1.00
1.00 3,197.45 3,197.45
02.20 m Cuadro Elctrico Equipos Clima
Cuadro Secundario de Proteccin y Mando, integrado por cofrets aislante marca MERLIN
GERIN sistema estanco KAEDRA, KA 2F 24M, alojando en su interior debidamente
conexionados automatsmos de mando y proteccin marca segn esquema unifilar de
proyecto, fijacin a carril DIN y anclaje del cuadro a elementos de obra. Medida la unidad
instalada y verificada electricamente.
1 1.00
1.00 631.62 631.62
02.21 m Lnea Alimentacin Elctrica 4x150+95mm
Lnea de alimentacin elctrica a sala de mquinas, integrada por cable de cobre aislamiento
0,6/1 kV RZ1-K, 4x150mm + 95mm, instalado bajo tubo rgido existente, incluso terminales
metlicos de conexin con proteccin termoretrctil, conexionado a cuadros elctrico principal
y cuadro elctrico de sala de mquinas, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
1 36.00 36.00
36.00 106.87 3,847.32
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c/ Viera y Clavijo s/n.TM Las Palmas GC
FUNDACIN CANARIA DE LAS ARTES ESCNICAS Y DE LA MSICA DE
GRAN CANARIA
CDIGO DESCRIPCIN UDS LONGITUDANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO () IMPORTE ()
02.22 m Lnea Alimentacin Elctrica 3x150+95mm
Lnea de alimentacin elctrica a sala de mquinas, integrada por cable de cobre aislamiento
0,6/1 kV RZ1-K, 4x150mm + 95mm, instalado bajo tubo rgido existente, incluso terminales
metlicos de conexin con proteccin termoretrctil, conexionado a cuadros elctrico principal
y cuadro elctrico de sala de mquinas, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
1 7.00 7.00
7.00 119.16 834.12
02.23 m Linea Elctrica 2x1.5+1.5mm H07Z1-K i/tubo 20mm
Canalizacin elctrica integrada por tubo aislante rgido 4421 libre de halgenos y no
propagador de la llama UNE-EN 50086-2-1en montaje superficial, de 20 mm, cable de cobre
aislamiento 750V, formado por tres conductores unipolares (F+N+T) H07Z1-K, de 1,5 mm de
seccin nominal, no propagadores del incendio y con emisin de humos y opacidad reducida,
incluso p.p. accesorios de fijacin y cajas de registro, segn REBT.
1 5.000 5.000
1 8.000 8.000
13.00 14.67 190.71
02.24 m Linea Elctrica 2x2.5+2.5mm H07Z1-K i/tubo 25mm
Canalizacin elctrica integrada por tubo aislante rgido 4421 libre de halgenos y no
propagador de la llama UNE-EN 50086-2-1en montaje superficial, de 25 mm, cable de cobre
aislamiento 750V, formado por tres conductores unipolares (F+N+T) H07Z1-K, de 2,5 mm de
seccin nominal, no propagadores del incendio y con emisin de humos y opacidad reducida,
incluso p.p. accesorios de fijacin y cajas de registro, segn REBT.
1 3.000 3.000
3.00 17.14 51.42
02.25 m Linea Elctrica 6x2.5mm R7Z1-K i/tubo 32mm
Canalizacin elctrica integrada por tubo aislante rgido 4421 libre de halgenos y no
propagador de la llama UNE-EN 50086-2-1en montaje superficial, de 32 mm, cable de cobre
aislamiento0.6/1kV, formado por sei conductores unipolares RZ1-K, de 2,5 mm de seccin
nominal, no propagadores del incendio y con emisin de humos y opacidad reducida, incluso
p.p. accesorios de fijacin y cajas de registro, segn REBT.
2 26.000 52.000
52.00 42.13 2,190.76
02.26 ud Luminaria Emergencia NP/S, 210lm/1h, Legrand Superficie
Luminaria de emergencia y sealizacin no permanente, Legrand de superficie, autonoma 1h,
210lm de flujo luminoso, alimentacin 230 V, IP223. s/ UNE20392/93. Totalmenten instalada y
verificado su funcionamiento.
2 2.000
2.00 88.19 176.38
02.27 ud Luminaria Emergencia NP/S, 100lm/1h, Legrand Superficie
Luminaria de emergencia y sealizacin no permanente, Legrand de superficie, autonoma 1h,
100lm de flujo luminoso, alimentacin 230 V, IP223. s/ UNE20392/93. Totalmenten instalada y
verificado su funcionamiento.
1 1.000
1.00 70.79 70.79
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FUNDACIN CANARIA DE LAS ARTES ESCNICAS Y DE LA MSICA DE
GRAN CANARIA
CDIGO DESCRIPCIN UDS LONGITUDANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO () IMPORTE ()
02.28 ud Luminaria Superficie 950 Hydro FL2x36W Disano
Luminaria de superficie estanca, marca DISANO modelo 950 HYDRO FL 2x36W CNR-F,con
alimentador convencional, IP65, con fusible incorporado, para superficies normalmente
inflamables, certificacin conforme a ENEC-EN 60598, cableado interior conforme a IEC598
incluso dos lmparas fluorescentes lineales de 36W para casquillo G13, totalmente instalada y
verificada elctricamente.
2 2.000
2.00 66.29 132.58
02.29 ud Luminaria Superficie 950 Hydro FL1x18W Disano
Luminaria de superficie estanca, marca DISANO modelo 950 HYDRO FL 1x18W CNR-F, con
alimentador convencional, IP65, con fusible incorporado, para superficies normalmente
inflamables, certificacin conforme a ENEC-EN 60598, cableado interior conforme a IEC598
incluso interruptor de superficie, lmpara fluorescente lineales de 18W para casquillo G13,
totalmente instalada y verificada elctricamente.
1 1.000
1.00 53.87 53.87
TOTAL INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO................................... 106,967.24
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GRAN CANARIA
CDIGO DESCRIPCIN UDS LONGITUDANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO () IMPORTE ()
GESTIN DE RESIDUOS
03.01 Tn ALQUILER DE CONTENEDOR RESIDUOS
Tn. de alquiler de un contenedor para almacenamiento en obra de residuos de construccin y
demolicin. Sin incluir transporte ni gestin.
L.E.R.
13.02.04 1 0.015 0.015
14.06.01 1 0.050 0.050
17.01.01 1 1.100 1.100
17.02.02 1 0.020 0.020
17.04.01 1 0.200 0.200
17.04.02 1 0.010 0.010
17.04.05 1 2.720 2.720
17.04.11 1 0.300 0.300
17.05.04 1 3.060 3.060
7.48 3.35 25.06
03.02 Tn TRANSPORTE RESIDUOS
Tn. de transporte de residuos no peligrosos de construccin y demolicin desde la obra hasta
las instalaciones de un gestor autorizado por la comunidad autnoma. Sin incluir gestin de los
residuos.
L.E.R.
13.02.04 1 0.015 0.015
14.06.01 1 0.050 0.050
17.01.01 1 1.100 1.100
17.02.02 1 0.020 0.020
17.04.01 1 0.200 0.200
17.04.02 1 0.010 0.010
17.04.05 1 2.720 2.720
17.04.11 1 0.300 0.300
17.05.04 1 3.060 3.060
7.48 5.21 38.97
03.03 Tn SEPARACIN DE RESIDUOS EN INSTALACIN EXTERNA
Tn. de separacin de residuos por fracciones segn normativa vigente por un gestor autorizado
de residuos en una una instalacin de tratamiento de residuos de construccin y demolicin
externa a la obra. Sin incluir transporte.
L.E.R.
13.02.04 1 0.015 0.015
14.06.01 1 0.050 0.050
17.01.01 1 1.100 1.100
17.02.02 1 0.020 0.020
17.04.01 1 0.200 0.200
17.04.02 1 0.010 0.010
17.04.05 1 2.720 2.720
17.04.11 1 0.300 0.300
17.05.04 1 3.060 3.060
7.48 43.96 328.82
TOTAL GESTIN DE RESIDUOS........................................................ 392.85
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GRAN CANARIA
CDIGO DESCRIPCIN UDS LONGITUDANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO () IMPORTE ()
TOTAL PRESUPUESTO DE EJ ECUCIN MATERIAL....... 129,125.84
Las Palmas GC, a 03 de julio 2013
Juan Alberto Moreno lvarez Ernesto Rodrguez Lesmes
Ingeniero Industrial Ingeniero Industrial
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GRAN CANARIA
CAPITULO RESUMEN EUROS %
01 OBRAS ACONDICIONAMIENTO Y REFORMA............................................................................................... 21,765.75 16.86
02 INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO............................................................................................................ 106,967.24 82.84
03 GESTIN DE RESIDUOS............................................................................................................................ 392.85 0.30
TOTAL EJECUCIN MATERIAL 129,125.84
16.00%Gastos generales......................... 20,660.13
6.00%Beneficio industrial........................ 7,747.55
SUMA DE G.G. y B.I. 28,407.68
TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA 157,533.52
TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 157,533.52
Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL
QUINIENTOS TREINTA Y TRES EUROS con CINCUENTA Y DOS CNTIMOS
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FUNDACIN CANARIA DE LAS ARTES ESCNICAS Y DE LA MSICA DE
GRAN CANARIA
PRECIO SUBTOTAL IMPORTE CDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIN
CAPTULO 01 OBRAS ACONDICIONAMIENTO Y REFORMA
01.01 Ud Desmontaje de Planta Enfriadora Existente
Desmontaje de la planta enfriadora existente, con recuperacin de refrigeranta R22 y el aceite del circuito frigorfico,
incluso cableado existente desde cuadro de sala de mquinas a planta enfriadora, conductos de chapa de acero,
limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra con seleccin de materiales, de acuerdo con el documento de
proyecto de gestin de residuos.
NOTA: Tanto el Refrigerante R22 como el aceite contenido (compresores y refrigerante), deber de travasarse a
contenedores adecuados e independientes para su transporte, siguiendo en todo momento las instrucciones del
Gestor de Residuos Autorizado que se designe. Al mismo tiempo su retirada se realizar de forma inmediata tras
su recuperacin, de manera que bajo ningn concepto permanezcan almacenados en la instalacin.As mismo pa-
ra el proceso de recuperacin del refrigerante, se dispondr de equipo recuperador con filtro de aceite.
E35.0037 2.000 h Camin grua 3-3,5 t 45.24 90.48
MA02 25.000 ud PP de Equipos y Medios Auxiliares 1.87 46.75
M15 14.000 h Ayudante instalador 14.00 196.00
M14 14.000 h Oficial instalador 15.00 210.00
%0.03 3.000 % Costes indirectos 543.20 16.30
TOTAL PARTIDA.................................................... 559.53
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE EUROS con CINCUENTA Y TRES
CNTIMOS
01.02 Ud Retirada Lnea Elctrica Existente Derivacin Sala Mquinas
Retirada del cableado integrante de la lnea elctrica existente en derivacin de cuadro general a cuadro de sala de
mquinas, incluso desmontaje de proteccin magnetotrmica existente en cabecera de lnea, y montaje de la mis-
ma en cabecera de cuadro de alimentacin de sala de mquinas de nueva planta enfriadora, limpieza y retirada de
residuos a contenedor de obra con seleccin de materiales, de acuerdo con el documento de proyecto de gestin
de residuos.
M14 1.500 h Oficial instalador 15.00 22.50
M15 1.500 h Ayudante instalador 14.00 21.00
%0.03 3.000 % Costes indirectos 43.50 1.31
TOTAL PARTIDA.................................................... 44.81
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y CUATRO EUROS con OCHENTA Y UN CNTIMOS
01.03 Ud Retirada rido Existente Cubierta Restaurante
Retirada del rido existente en la cubierta del rea de restaurante, incluso limpieza y retirada de residuos a conte-
nedor de obra con seleccin de materiales, de acuerdo con el documento de proyecto de gestin de residuos.
M14 1.000 h Oficial instalador 15.00 15.00
M15 1.000 h Ayudante instalador 14.00 14.00
E35.0037 2.000 h Camin grua 3-3,5 t 45.24 90.48
%0.03 3.000 % Costes indirectos 119.50 3.59
TOTAL PARTIDA.................................................... 123.07
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO VEINTITRES EUROS con SIETE CNTIMOS
01.04 m Demolicin Tabique Bloque Hormign
Demolicin tabique de bloque hueco de hormign, con martillo elctrico, incluso limpieza y retirada de residuos a
contenedor de obra.
M03 0.500 h Pen 15.00 7.50
E35.0057 0.300 h Martillo elctrico picador 6.25 1.88
%0.03 3.000 % Costes indirectos 9.40 0.28
TOTAL PARTIDA.................................................... 9.66
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NUEVE EUROS con SESENTA Y SEIS CNTIMOS
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c/ Viera y Clavijo s/n.TM Las Palmas GC
FUNDACIN CANARIA DE LAS ARTES ESCNICAS Y DE LA MSICA DE
GRAN CANARIA
PRECIO SUBTOTAL IMPORTE CDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIN
01.05 m Hormign Armado Losas HA-30/B/20/IIIa 74kg/m B-400S
Hormign armado en losa plana de forjado de cubierta, HA-30/B/20/IIIa armado con 100 Kg/m de acero B-400S, in-
cluso roza en muro pantalla existente de 20cm de altura por 15cm de profundidad en toda la longitu de apoyo el for-
jado, taladros en muro de hormign existente, anclaje de armadura mediante adhesivo qumico para barras corru-
gadas Hilti HIT-RE 500, encadenado de losas en borde libre, elaboracin, colocacin de las armaduras, separado-
res, encofrado, desencofrado, vertido, vibrado, curado y p.p. de ensayos. s/EHE. En ejecucin se realizar forma-
cin de pendiente para recogida de aguas.
M01 0.800 h Oficial primera 14.00 11.20
M03 0.800 h Pen 15.00 12.00
E29.0535 1.020 m Horm prep HA-30/B/20/IIIa, transp 30 km planta 77.05 78.59
A03.0010 100.000 kg Acero corrugado B 400 S, elaborado y colocado. 0.64 64.00
A04.0076 5.000 m Encofrado y desencof. de madera en losas. 20.44 102.20
E35.0130 0.500 h Vibrador elctrico 5.68 2.84
E02.0005 0.075 m Agua 1.14 0.09
E24.3070 7.000 ud. Separador horm r 40-50 mm uso universal Fosroc 0.08 0.56
HITRE500 426.600 ml Adhesivo Epoxi Anclaje Barras Corrugadas Hormign 1.25 533.25
059 0.050 ud Med.Aux. y herr 282.00 14.10
058 0.020 ud Control de calidad 276.40 5.53
%0.03 3.000 % Costes indirectos 824.40 24.73
TOTAL PARTIDA.................................................... 849.09
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE EUROS con NUEVE CNTIMOS
01.06 kg Acero A42b Laminado Elementos Estructurales
Acero A42b elaborado y colocado en elementos estructurales, con perfiles de acero laminados, incluso corte, tala-
dros, soldadura, puesta en obra, p.p. de piezas especiales.
M04 0.040 h Oficial cerrajero 15.00 0.60
M05 0.060 h Ayudante cerrajero 14.00 0.84
E01.0161 1.030 kg Acero perfil laminado 1.15 1.18
E15.1900 1.120 ud p.p. pequeo material (electrodos, discos) 0.50 0.56
E35.0037 0.002 h Camin grua 3-3,5 t 45.24 0.09
%0.03 3.000 % Costes indirectos 3.30 0.10
TOTAL PARTIDA.................................................... 3.37
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS con TREINTA Y SIETE CNTIMOS
01.07 m Fbrica Bloque Hueco Hormign 20x25x50cm
Fbrica de bloque hueco de hormign vibrado de 20 cm de espesor (20x25x50), tomada con mortero 1:6 de ce-
mento y arena, incluso enfoscado maestreado y fratasado con mortero de cemento y arena 1:3, aplomado, nivela-
do, replanteo humedecido del bloque, grapas metlicas de unin a la estructura, y parte proporcional de refuerzo
con armaduras de acero B-400S.
M01 0.500 h Oficial primera 14.00 7.00
M03 0.500 h Pen 15.00 7.50
E09.0020 8.400 ud Bloque horm vibrado 20x25x50 cm 1.12 9.41
A01.0040 0.020 m Mortero 1:6 de cemento CEM IV/A(P) 32.5 N 47.01 0.94
A03.0010 0.150 kg Acero corrugado B 400 S, elaborado y colocado. 0.64 0.10
E01.0085 0.500 ml. Fleje metlico perforado. 0.51 0.26
E36.1020 0.001 ud Andamio para interiores verticales. 31.10 0.03
D13.0025 2.000 m Enfoscado Fratasado Vertical Exterior Mortero 1:3 1.46 2.92
%0.03 3.000 % Costes indirectos 28.20 0.85
TOTAL PARTIDA.................................................... 29.01
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTINUEVE EUROS con UN CNTIMOS
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GRAN CANARIA
PRECIO SUBTOTAL IMPORTE CDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIN
01.08 m Impermeabilizacin de Cubierta Pintura Elastmera Palfil
Impermeabilizante plstico para cubiertas, a base de elastmeros acrlicos, Palfil Fibrado, i/limpieza de la superfi-
cie, sellado perimetral de encuentros con tramos verticales mediante masilla de poliuretano inyectada, formacin
de encuentros con tramos verticales s/CTE-DBHS, malla plstica trama con suplemento de 20cm en tramos de en-
cuentro con elemenos verticales, imprimacin y empaste, acabado a 2 manos.
M12 0.140 h Pintor 15.00 2.10
M13 0.140 h Ayudante pintor 14.00 1.96
E30.0047 1.000 l Impermeab plstico Palfil Fibrado p/cubiertas 8.57 8.57
MPT 1.000 m Malla Plstica Trama 0.60 0.60
%0.03 3.000 % Costes indirectos 13.20 0.40
TOTAL PARTIDA.................................................... 13.63
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRECE EUROS con SESENTA Y TRES CNTIMOS
01.09 m Tratamiento Anticorrosivo Perfiles Acero Laminado
Tratamiento anticorrosivo en perfiles de acero laminado A42b, mediante mano de imprimacin con Paverol Metal
Primer y dos manos de acabado con Paverol Imprimacin Epoxi, incluso limpieza del perfil cuidando la elimina-
cin de restos de xido y grasas, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
M12 0.200 h Pintor 15.00 3.00
M13 0.200 h Ayudante pintor 14.00 2.80
E30.0048 0.071 l Paverol Metal Primer 16.48 1.17
E30.0049 0.200 l Paverol Imprimacin Epoxi 25.78 5.16
%0.03 3.000 % Costes indirectos 12.10 0.36
TOTAL PARTIDA.................................................... 12.49
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOCE EUROS con CUARENTA Y NUEVE CNTIMOS
01.10 Ud Placa Anclaje Acero A42b 340x340x10
Placa de anclaje realizada con chapa de acero laminado A42b, de dimensiones 340x340x10 mm con cuatro tala-
dors 14 para anclajes qumicos con varilla de acero inoxidable 12, incluso corte, taladros, puesta en obra, mon-
taje, p.p. piezas especiales, colocada y nivelada.
M04 0.380 h Oficial cerrajero 15.00 5.70
M05 0.380 h Ayudante cerrajero 14.00 5.32
E01.0096 1.000 ud Chapa acero laminado, 400x400x20mm 42.60 42.60
E15.1900 2.200 ud p.p. pequeo material (electrodos, discos) 0.50 1.10
E01.0070T1 4.000 ud Anclaje Qumico HVU-Vial Hilti 0.75 3.00
E01.0070T2 4.000 ud Varilla Acero HAS Hilti 1.32 5.28
%0.03 3.000 % Costes indirectos 63.00 1.89
TOTAL PARTIDA.................................................... 64.89
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SESENTA Y CUATRO EUROS con OCHENTA Y NUEVE CNTIMOS
01.11 Ud Puerta Cortafuego 2H EI2 120 C5, 1700x2100 mm
Puerta metlica cortafuegos EI2 120 C5, de dos hojas abatibles, de medida nominal 1700x2100 mm y 63 mm de
espesor, formada por hojas constituidas por chapas de acero galvanizado de e=0,8 mm, 3 bisagras con marcado
CE por hoja, de doble pala y regulacin en altura, con marco tipo CS5 de acero galvanizado de 1,5 mm de espe-
sor, con junta intumescente incorporada,, con garras de acero para fijacin a obra, cerradura embutida con cierre a
un punto, escudos metlicos y manivelas resistentes al fuego de nylon negro, incluso ajuste y colocacin, segn
C.T.E. DB SI, incluso limpieza y acopio de residuos en contenedor de obra.
M01A0010 2.000 H Oficial primera 15.00 30.00
M01A0030 2.000 H Pen 13.00 26.00
PRUBIO_960012 1.000 u Puertas Rubio Cortafuego EI2 120 2 hojas igual 1700x2100 Dcha M. 510.48 510.48
PRUBIO_10072 1.000 u Puertas Rubio Cerradura RF 6.21 6.21
%0.03 3.000 % Costes indirectos 572.70 17.18
TOTAL PARTIDA.................................................... 589.87
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINIENTOS OCHENTA Y NUEVE EUROS con OCHENTA Y SIETE
CNTIMOS
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GRAN CANARIA
PRECIO SUBTOTAL IMPORTE CDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIN
01.12 Ud Barrera Acstica Panel APL-FON50 Lacado Blanco
Barrera acstica ejecutada con panel fonoabsorvente APL-FON-50 e=50mm lacado en blanco, incluso pp de tubos
acero 60x60 lacado blanco, soldadura a perfil de apoyo HEB, esquineros, escuadras, conectores, perfil base, tapa-
juntas ngulos y grapas de fijacin,corte, ensamblado y fijacin de paneles a estructura portante, limpieza y retira-
da de escombros a contenedor de obra. Ejecutada de acuerdo a las instrucciones de montaje del fabricante.
M04 0.750 h Oficial cerrajero 15.00 11.25
M05 0.750 h Ayudante cerrajero 14.00 10.50
APLFON50 1.000 ud Panel Fonoabsorvente APL-FON-50 100.16 100.16
T 1.000 m Tubo Lacado Blanco 60x60 30.46 30.46
PB 0.500 m Perfil Base 3.85 1.93
EQ 0.063 ud Esquinero 48.87 3.08
EC 0.063 ud Escuadra 9.68 0.61
CN 0.188 ud Conectores 47.18 8.87
TP 0.630 m Tapajuntas 2.92 1.84
AS 0.500 m ngulo Superior 3.68 1.84
GF 4.700 ud Grapa de Sujecin 0.20 0.94
E15.1900 1.120 ud p.p. pequeo material (electrodos, discos) 0.50 0.56
E35.0037 0.100 h Camin grua 3-3,5 t 45.24 4.52
%0.03 3.000 % Costes indirectos 176.60 5.30
TOTAL PARTIDA.................................................... 181.86
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO OCHENTA Y UN EUROS con OCHENTA Y SEIS CNTIMOS
01.13 m Pintura Plstica Lisa
Pintura plstica para interior, acabado mate, Feliplast 2021 o similar, i/imprimacin, lijado y empaste, acabado a 2
manos, color blanco.
M12 0.140 h Pintor 15.00 2.10
M13 0.140 h Ayudante pintor 14.00 1.96
E45.0550 0.330 l Pintura plst Feliplast 2021 5.12 1.69
%0.03 3.000 % Costes indirectos 5.80 0.17
TOTAL PARTIDA.................................................... 5.92
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con NOVENTA Y DOS CNTIMOS
01.14 Ud Arranque Carpintera de Cualquier Tipo
Arranque carpintera de cualquier tipo en tabiques, con o sin recuperacin, incluso cerco, hojas y tapajuntas, por
medios manuales, incluso limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
M01 0.600 h Oficial primera 14.00 8.40
M03 1.000 h Pen 15.00 15.00
%0.03 3.000 % Costes indirectos 23.40 0.70
TOTAL PARTIDA.................................................... 24.10
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTICUATRO EUROS con DIEZCNTIMOS
01.15 m Apertura de Hueco en Fbrica Bloque Hormign
Apertura de hueco en fbrica de bloque hueco de hormign, desde 15 a 25 cm de espesor, con medios manuales,
incluso perfilado de bordes, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
M01 1.000 h Oficial primera 14.00 14.00
M03 0.800 h Pen 15.00 12.00
E35.0057 0.300 h Martillo elctrico picador 6.25 1.88
%0.03 3.000 % Costes indirectos 27.90 0.84
TOTAL PARTIDA.................................................... 28.72
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIOCHO EUROS con SETENTA Y DOS CNTIMOS
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GRAN CANARIA
PRECIO SUBTOTAL IMPORTE CDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIN
01.16 m Carpintera Puerta 1H Abatible + Fijo Alumino Lacado
Carpintera en puerta abatible de una hoja + fijo vertical, de aluminio lacado color existente, con perfiles de 1.5/1.6
mm de espesor y 60/90 micras de espesor de lacado, incluso aplomado y ajuste, precerco de aluminio, herrajes,
escuadras, cepillos, gomas, acristalamiento con luna pulida incolora de 6mm, silicona de sellado perimetral, recibi-
do del precerco y colocacin, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
M01 0.600 h Oficial primera 14.00 8.40
M03 0.600 h Pen 15.00 9.00
E13.3485 1.000 m Carp puerta+acristalamiento i/herraj alum lacado color 223.67 223.67
E13.3910 2.698 m Contracerco alum anodiz p/carpint alum. (no pta corred) 3.42 9.23
%0.03 3.000 % Costes indirectos 250.30 7.51
TOTAL PARTIDA.................................................... 257.81
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE EUROS con OCHENTA Y UN CNTIMOS
01.17 m Macizado de Bloques Hueco Hormign 20x25x50cm
Macizado de Fbrica de bloque hueco de hormign existente, mediante tomada con mortero 1:6 de cemento y
arena, incluso enfoscado maestreado y fratasado con mortero de cemento y arena 1:3, aplomado, nivelado, re-
planteo humedecido del bloque, grapas metlicas de unin a la estructura, y parte proporcional de refuerzo con ar-
maduras de acero B-400S.
M03 2.000 h Pen 15.00 30.00
E02.0012 0.250 t Cemento CEM IV/A(P) 32.5 N, ensacado. 97.69 24.42
E06.0140 0.940 m Picn fino avitolado (p/atezados...) 12.24 11.51
E06.0102 1.100 m Arena lavada 18.48 20.33
E02.0005 0.250 m Agua 1.14 0.29
E35.0060 0.500 h Hormigonera porttil 250 l 3.94 1.97
%0.03 3.000 % Costes indirectos 88.50 2.66
TOTAL PARTIDA.................................................... 91.18
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NOVENTA Y UN EUROS con DIECIOCHO CNTIMOS
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GRAN CANARIA
PRECIO SUBTOTAL IMPORTE CDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIN
CAPTULO 02 INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
02.01 Ud Planta Enfriadora 30RWA-275A
Enfriadora de Lquido para agua con condensadores remotos, Carrier Aquasnap 30RWA-275, compresores Scroll
para refrigerante R-407C , instalada en sala de mquinas existente, incluso tarjetas de conrol para los ventiladores
de los condensadores, aislamiento acstico de los compresores, dispositivos antivibratorios en apoyos, conexio-
nes del circuito de agua para soldar, conexionado de circuitos de agua y frigorfico,conexionado del circuito de ali-
mentacin elctrica, transporte, descarga y posicionamieno en sala de mquinas segn documentacin grfica de
proyecto, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra. Totalmente instalada con puesta en marcha, regu-
lacin y primera prueba de funcionamiento.
M14 4.500 h Oficial instalador 15.00 67.50
M15 4.500 h Ayudante instalador 14.00 63.00
RWA275A 1.000 ud Planta Enfriadora Carrier 30RWA-275 29,334.15 29,334.15
30RW900002E 1.000 ud Tarjeta Control Ventiladores Condensadores 1,055.67 1,055.67
ASC 1.000 ud Aislamiento Acstico Compresores (Encapsulado) 780.00 780.00
OPC025 1.000 ud Arranque Electrnico 2,953.00 2,953.00
OPT266 1.000 ud Conexiones para Soldar 107.39 107.39
VIB1350B 2.000 ud Amortiguador de Muelle 22.47 44.94
VIB1250B 2.000 ud Amortiguador de Muelle 19.36 38.72
VIB20900 1.000 ud Amortiguador de Muelle 61.61 61.61
VIB21100 1.000 ud Amortiguador de Muelle 80.36 80.36
E35.0038 1.000 h Camin grua 5-6 toneladas 65.89 65.89
%0.03 3.000 % Costes indirectos 34,652.20 1,039.57
TOTAL PARTIDA.................................................... 35,691.80
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN EUROS con
OCHENTA CNTIMOS
02.02 Ud Condensador Remoto CBS-243
Condensador remoto con ventiladores axiales Frimetal CBS-243, para refrigerante R-407C, lacado exterior con re-
sina de polister blabco RAL-9002, instalado en cubierta, incluso variador de frecuencia, ventiladores conectados
en fbrica a caja exterior, tratamiento anticorrosivo la batera con resina de poliuretano, insonorizacin acstica inte-
rior mediante planchas de espuma de poliuretano, dispositivos antivibratorios en apoyos, conexionado del circuito
frigorfico, descarga y posicionamieno segn documentacin grfica de proyecto, limpieza y retirada de residuos a
contenedor de obra. Totalmente instalado con puesta en marcha, regulacin y primera prueba de funcionamiento.
M14 2.000 h Oficial instalador 15.00 30.00
M15 2.000 h Ayudante instalador 14.00 28.00
CBS-243 1.000 ud Condensador Frimetal CBS-243 12,845.00 12,845.00
VC 1.000 ud Ventiladores Conectados en Fbrica 353.50 353.50
TAB 1.000 ud Tratamiento Anticorrosivo Bateria Resina Poliuretano 1,584.10 1,584.10
TAI 1.000 ud Tratamiento Acstico Interior 2,660.00 2,660.00
VIB1600B 2.000 ud Amortiguador de Muelle 28.99 57.98
VIB1400B 2.000 ud Amortiguador de Muelle 21.56 43.12
VIB1200B 2.000 ud Amortiguador de Muelle 19.11 38.22
E35.0038 1.000 h Camin grua 5-6 toneladas 65.89 65.89
%0.03 3.000 % Costes indirectos 17,705.80 531.17
TOTAL PARTIDA.................................................... 18,236.98
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS EUROS con NOVENTA Y
OCHO CNTIMOS
02.03 Ud Variador Frecuencia 4kW Toshiba VFFS1
Variador de frecuencia Tosibha VFFS1 de 4 kW, instalado sobre para mento vertical de obra, incluso conexionado,
ajuste y regulacin, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
M14 1.000 h Oficial instalador 15.00 15.00
M15 1.000 h Ayudante instalador 14.00 14.00
VFFS14037PDEW 1.000 ud Variador Frecuencia Toshiba VFS1-4037PLDE-WP 4kW 543.84 543.84
%0.03 3.000 % Costes indirectos 572.80 17.18
TOTAL PARTIDA.................................................... 590.02
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINIENTOS NOVENTA EUROS con DOS CNTIMOS
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GRAN CANARIA
PRECIO SUBTOTAL IMPORTE CDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIN
02.04 Ud Vlvula de Asiento H6150S DN150 PN16 c/Actuador Proporcional
Vlvula de asiento con actuador proporcional, Belimo H6150S+RV24A-SR 150, instalada en colector general de
agua de climatizacin, incluso regulador proporcional, sonda a distancia, pasta frigorfica de contacto y vaina de
montaje, transformador 230/24V, regulacin, corte y embridamiento del colector, limpieza y retirada de residuos a
contenedor de obra.
M14 1.500 h Oficial instalador 15.00 22.50
M15 1.500 h Ayudante instalador 14.00 21.00
H6150SRP 1.000 ud Vlvula Asiento Belimo con Actuador Proporcional
H6150S+RV24A-SR
2,494.10 2,494.10
ETN24PDS 1.000 ud Regulador Porporcional ETN-24-PD/1 130.68 130.68
ETN24 1.000 ud Sonda a Distancia 14.52 14.52
PF 1.000 ud Pasta Frigorfica Contacto 36.00 36.00
VA 1.000 ud Vaina Montaje Sonda 48.50 48.50
%0.03 3.000 % Costes indirectos 2,767.30 83.02
TOTAL PARTIDA.................................................... 2,850.32
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA EUROS con TREINTA Y DOS
CNTIMOS
02.05 Ud Acumulador Hidroneumtico 200AMR-B90
Acumulador hidroneumtico Ibaiondo 200AMR-B90 con 200l de capacidad, incluso conexionado a red de tubera,
derivacin con llave de purga, fijacin a solera de hormign, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
M14 1.000 h Oficial instalador 15.00 15.00
M15 1.000 h Ayudante instalador 14.00 14.00
200AMRB90 1.000 ud Acumulador Hidroneumtico Ibaiondo 200AMR-B90 423.02 423.02
%0.03 3.000 % Costes indirectos 452.00 13.56
TOTAL PARTIDA.................................................... 465.58
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO EUROS con CINCUENTA Y OCHO
CNTIMOS
02.06 Ud Grupo de Llenado Automtico
Grupo de llenado automtico Caleffi Ref 554140, instalado en red de abastecimiento al circuito de agua de climatiza-
cin, incluso corte y montaje en tubera actual, regulacin de preiones, limpieza y retirada de residuos a contene-
dor de obra.
M14 0.600 h Oficial instalador 15.00 9.00
M15 0.600 h Ayudante instalador 14.00 8.40
GFA554140 1.000 ud Grupo Llenado Auomtico Caleffi 554140 188.75 188.75
%0.03 3.000 % Costes indirectos 206.20 6.19
TOTAL PARTIDA.................................................... 212.34
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS DOCE EUROS con TREINTA Y CUATRO CNTIMOS
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GRAN CANARIA
PRECIO SUBTOTAL IMPORTE CDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIN
02.07 Ud Red Interconexin Cto Agua Planta Enfriadora Colector General
Red de interconexin del circuito de agua entre la planta enfriadora y el colector general de distribucin, integrada
por los siguientes elementos:
- 8.0m de Tubera de Acero DIN 2240 4"
- 1ud Filtro con Brida 100, Funcicin GG-25 con Recubrimiento Epoxi, Tamiz Acero Inoxidable 1.5mm
- 3 ud Vlvula de Asiento con Brida 100
- 3 ud Termmetro
- 2 ud Manmetro
incluso bridas de conexin, juntas EPDM, pp de soldadura y elementos de sustentacin, disposicin en tubera de
elementos de medida, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra. Totalmente terminata y realizadas las
pruebas de estanqueidad.
M14 16.000 h Oficial instalador 15.00 240.00
M15 16.000 h Ayudante instalador 14.00 224.00
TA100 16.000 m Tubera Acero 4" Serie Media Negro Liso s/UNE-EN 10255 18.90 302.40
CA100 6.000 ud Codo 90 Acero 4" Serie Media Negro Liso s/UNE-EN 10255 20.60 123.60
BCA100 30.000 ud Brida Acero con Cueyo p/Soldar PN16 100 20.53 615.90
JEPDM100 15.000 ud Junta EPDM 100 1.95 29.25
H6100S 3.000 ud Vlvula Asiento Manual con Bridas 100 902.30 2,706.90
IMO6006 3.000 ud Termomanmetro Vertical 80, 0-120C, 0-6bar 22.00 66.00
AA10006 2.000 ud Manguito Antivibratorio con Bridas 4" 62.76 125.52
AA08089 1.000 ud Filtro Fundicin GG-25 Epoxi, Tamiz Acero Inox. 1.5mm 129.08 129.08
%0.03 3.000 % Costes indirectos 4,562.70 136.88
TOTAL PARTIDA.................................................... 4,699.53
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE EUROS con CINCUENTA Y
TRES CNTIMOS
02.08 m Circuito Frigorfico Cobre Calorifugado 1-1/8"
Circuito frigorfico para lnea de lquido, ejecutado con tubera de cobre para aire acondicionado 1-1/8" e=1.0mm,
incluso coquilla aislante XG-Armaflex 19x28, soldadura con varilla de plata 20%, anclajes, prueba de estanqueidad
con nitrogeno seco, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra. Totalmente instalado y probado.
M14 0.400 h Oficial instalador 15.00 6.00
M15 0.400 h Ayudante instalador 14.00 5.60
TC118 1.000 m Tubera Cobre Aire Acondicionado 1-1/8" 7.76 7.76
TCC118 0.478 ud Curva 90 Cobre Aire Acondicionado 1-1/8" 3.38 1.62
TCM118 0.087 ud Manguito Cobre Aire Acondicionado 1-1/8" 1.09 0.09
CAXG1928 1.000 m Coquilla Aislante Armaflex XG-19x28 10.30 10.30
NS01 0.252 kg Nitrgeno Seco 9.40 2.37
PM01 0.108 ud PP de Pequeo Material Sujecin 2.18 0.24
PM02 1.130 ud PP de Pequeo Material Soldar, Plata 20% 3.94 4.45
MA01 1.130 ud PP de Equipos y Gases Soldar 4.83 5.46
%0.03 3.000 % Costes indirectos 43.90 1.32
TOTAL PARTIDA.................................................... 45.21
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y CINCO EUROS con VEINTIUN CNTIMOS
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c/ Viera y Clavijo s/n.TM Las Palmas GC
FUNDACIN CANARIA DE LAS ARTES ESCNICAS Y DE LA MSICA DE
GRAN CANARIA
PRECIO SUBTOTAL IMPORTE CDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIN
02.09 m Circuito Frigorfico Cobre Calorifugado 2-1/8"
Circuito frigorfico para lnea de gas tramos horizontales, ejecutado con tubera de cobre para aire acondicionado
2-1/8" e=1.50mm, incluso coquilla aislante XG-Armaflex 19x54, soldadura con varilla de plata 20%, anclajes,
prueba de estanqueidad con nitrogeno seco, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra. Totalmente ins-
talado y probado.
M14 0.600 h Oficial instalador 15.00 9.00
M15 0.600 h Ayudante instalador 14.00 8.40
TC218 1.000 m Tubera Cobre Aire Acondicionado 2-1/8" 19.38 19.38
TCC218 0.324 ud Curva 90 Cobre Aire Acondicionado 2-1/8" 15.72 5.09
TCM218 0.108 ud Manguito Cobre Aire Acondicionado 1-1/8" 4.18 0.45
CAXG1954 1.000 m Coquilla Aislante Armaflex XG-19x54 15.79 15.79
NS01 0.802 kg Nitrgeno Seco 9.40 7.54
PM01 0.086 ud PP de Pequeo Material Sujecin 2.18 0.19
PM02 1.513 ud PP de Pequeo Material Soldar, Plata 20% 3.94 5.96
MA01 1.513 ud PP de Equipos y Gases Soldar 4.83 7.31
%0.03 3.000 % Costes indirectos 79.10 2.37
TOTAL PARTIDA.................................................... 81.48
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHENTA Y UN EUROS con CUARENTA Y OCHO CNTIMOS
02.10 m Circuito Frigorfico Cobre Calorifugado 1-3/8"
Circuito frigorfico para lnea de gas tramos verticales, ejecutado con tubera de cobre para aire acondicionado
1-3/8" 1.50mm, incluso coquilla aislante XG-Armaflex 19x35, soldadura con varilla de plata 20%, anclajes, prueba
de estanqueidad con nitrogeno seco, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra. Totalmente instalado y
probado.
M14 0.450 h Oficial instalador 15.00 6.75
M15 0.450 h Ayudante instalador 14.00 6.30
TC138 1.000 m Tubera Cobre Aire Acondicionado 1-3/8" 12.41 12.41
TCS138 1.330 ud Sifn Cobre Aire Acondicionado 1-3/8" 28.73 38.21
TCR138 1.330 ud Manguito Reducido Cobre Aire Acondicionado 2-1/8"x1-3/8" 7.22 9.60
CAXG1935 1.000 m Coquilla Aislante Armaflex XG-19x54 15.72 15.72
NS01 0.074 kg Nitrgeno Seco 9.40 0.70
PM01 0.021 ud PP de Pequeo Material Sujecin 2.18 0.05
PM02 6.660 ud PP de Pequeo Material Soldar, Plata 20% 3.94 26.24
MA01 6.660 ud PP de Equipos y Gases Soldar 4.83 32.17
%0.03 3.000 % Costes indirectos 148.20 4.45
TOTAL PARTIDA.................................................... 152.60
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO CINCUENTA Y DOS EUROS con SESENTA CNTIMOS
02.11 Kg Fluido Frigorfico Refrigerante R-407C
Carga de Refrigerante R-407C, incluso ejecucin de vaco en el circuito frigorfico y comprobacin final de presio-
nes y temperaturas de evaporacin y condensacin.
M14 0.450 h Oficial instalador 15.00 6.75
M15 0.450 h Ayudante instalador 14.00 6.30
R407 1.000 kg Refrigerante R407C 8.80 8.80
MA02 1.000 ud PP de Equipos y Medios Auxiliares 1.87 1.87
%0.03 3.000 % Costes indirectos 23.70 0.71
TOTAL PARTIDA.................................................... 24.43
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTICUATRO EUROS con CUARENTA Y TRES CNTIMOS
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c/ Viera y Clavijo s/n.TM Las Palmas GC
FUNDACIN CANARIA DE LAS ARTES ESCNICAS Y DE LA MSICA DE
GRAN CANARIA
PRECIO SUBTOTAL IMPORTE CDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIN
02.12 Ud Caja Ventilacin Soler&Palu CVB/4-270/270 - 550W
Caja de Ventilacin Soler&Palau CVB/4-270/70 - 550W, instalada en sala de mquinas, incluso soportes antivibra-
torios, acoplamientos elsticos a conductos, accesorios de montaje, elementos de sustentacin, transporte y posi-
cionamiento segn documentacin grfica de proyecto, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra. Total-
mente instalado y verificado en caudal.
M14 3.600 h Oficial instalador 15.00 54.00
M15 3.600 h Ayudante instalador 14.00 50.40
CVB4270 1.000 ud Caja Ventilacin Soler&Palau CVB/4-270/270 550W 390.62 390.62
CBR 1.000 ud Brida Rectangular CBR 270x270 13.47 13.47
KAD400 1.000 ud Acoplamiento Elstico KAD400x400 29.91 29.91
KAD450 1.000 ud Acoplamiento Elstico KAD450x450 33.09 33.09
KSE45 1.000 ud Juego de Soportes Antibivratorios KSE-45 20.88 20.88
ES01 2.000 ud Parte Proporcional Elementos de Sustentacin y Refuerzo 12.55 25.10
%0.03 3.000 % Costes indirectos 617.50 18.53
TOTAL PARTIDA.................................................... 636.00
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS EUROS
02.13 Ud Compuerta Cortafuego c/ Fusible Trmico SRF4+TH70 450X750
Compuerta cortafuego para montaje en cerramiento vertical, EI 240 Koolair SRF4 de 450x750mm, incluso fusible
trmico TH70, recibido en hueco de fbrica de bloques, conexionado de fusible trmico, limpieza y retirada de resi-
duos a contenedor de obra. Totalmente instalada de acuerdo a las instruciones tcnicas suministradas por el fabri-
cante, con ensayo de funcionamiento.
M14 1.000 h Oficial instalador 15.00 15.00
M15 1.000 h Ayudante instalador 14.00 14.00
SRFR44575 1.000 ud Compuerta Cortafuego Koolair SFR4 de 450x750mm, c/Fusible
TH70
426.63 426.63
%0.03 3.000 % Costes indirectos 455.60 13.67
TOTAL PARTIDA.................................................... 469.30
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE EUROS con TREINTA CNTIMOS
02.14 Ud Toma de Aire Acstica 250-TAAD de 450x750
Toma de aire acstica Koolair 250-TAADde 450x750mm, incluso fijacin a compuerta cortafuego. Totalmente ins-
talada.
M14 0.350 h Oficial instalador 15.00 5.25
M15 0.350 h Ayudante instalador 14.00 4.90
TAAD4575 1.000 ud Toma de Aire Acstica Koolair 250-TAAD450x750mm 736.21 736.21
%0.03 3.000 % Costes indirectos 746.40 22.39
TOTAL PARTIDA.................................................... 768.75
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETECIENTOS SESENTA Y OCHO EUROS con SETENTA Y CINCO
CNTIMOS
02.15 Ud Rejilla Simple Deflexin 20-SH 600x200 c/Regulador Caudal
Rejilla simple deflexin para impulsin de aire de ventilacin, Koolair 20-SHde 600x200mm, incluso regulador de
caudal Koolair 29-O de 600x200mm, fijacion a conducto y regulacin de caudal, limpieza y retirada de residuos a
contenedor de obra.
M14 0.200 h Oficial instalador 15.00 3.00
M15 0.200 h Ayudante instalador 14.00 2.80
20SH6020 1.000 ud Rejilla Impulsin Simple Deflexin Koolair 20-SH600x300 37.60 37.60
29O6020 1.000 ud Compuerta Regulacin Caudal Koolair 29-O 20.05 20.05
%0.03 3.000 % Costes indirectos 63.50 1.91
TOTAL PARTIDA.................................................... 65.36
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SESENTA Y CINCO EUROS con TREINTA Y SEIS CNTIMOS
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c/ Viera y Clavijo s/n.TM Las Palmas GC
FUNDACIN CANARIA DE LAS ARTES ESCNICAS Y DE LA MSICA DE
GRAN CANARIA
PRECIO SUBTOTAL IMPORTE CDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIN
02.16 m Canalizacin Aire Conducto Rectangular Acero Galvanizado e=0.8mm
Canalizacin de aire realizado con chapa de acero galvanizada de 0.8mm de espesor, engatilladas con juntas tipo
PITTSBURG de seccin, i/ puesta en obra, embocaduras, derivaciones, codos, empalmes, elementos de susten-
tacin, piezas especiales, medios auxiliares, limpieza y acopio de residuos en contenedor de obra.
M14 0.350 h Oficial instalador 15.00 5.25
M15 0.350 h Ayudante instalador 14.00 4.90
CAG08 1.000 m Chapa Conformada Acero Galvanizado e=0.8mm 12.25 12.25
VRM6 1.000 ud Pequeo Material de Montaje 1.25 1.25
%0.03 3.000 % Costes indirectos 23.70 0.71
TOTAL PARTIDA.................................................... 24.36
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTICUATRO EUROS con TREINTA Y SEIS CNTIMOS
02.17 m Aislamiento Acstico Cortasonic T-10
Aislamiento Acstico Cortasonic, incluso corte, fijacin sobre chapa de acero, limpieza y acopio de residuos en
contenedor de obra.
M14 0.350 h Oficial instalador 15.00 5.25
M15 0.350 h Ayudante instalador 14.00 4.90
AI06112 1.000 m Aislante Acstico Cortasonic T-10 24.98 24.98
VRM6 1.000 ud Pequeo Material de Montaje 1.25 1.25
%0.03 3.000 % Costes indirectos 36.40 1.09
TOTAL PARTIDA.................................................... 37.47
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y SIETE EUROS con CUARENTA Y SIETE CNTIMOS
02.18 Ud Interruptor Automtico c/Prot. Diferencial VigiCompact NSX400N4P
Interruptro automtico con proteccin diferencial, Schneider VigiCompact NSX400N 4P (LV432734), instalado en
cuadro principal de cabecera de lnea de alimentacin elctrica a cuadro de sala de mquinas, incluso, adaptador
para carril DIN, regulacin, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
M14 0.600 h Oficial instalador 15.00 9.00
M15 0.600 h Ayudante instalador 14.00 8.40
LV432734 1.000 ud Int Automtico c/Prot. Diferencial Schneider NSX400N 4P LV432734 3,840.40 3,840.40
LV429305 1.000 ud Adaptador Carril DIN 96.62 96.62
%0.03 3.000 % Costes indirectos 3,954.40 118.63
TOTAL PARTIDA.................................................... 4,073.05
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO MIL SETENTA Y TRES EUROS con CINCO CNTIMOS
02.19 Ud Cuadro Maniobra Principal Sala Mquinas
Cuadro maniobra y proteccin sala de mquinas y ventilacin, instalado en vestbulo de independencia de la sala
de mquinas, integrado por cofret G, puerta, junta de estanquidad y juego de barras aisladas 400A 4P, incluyendo
un Interruptro automtico oSchneider Compact NSX400N 4P (LV432734) e interruptor automtico iC60N16A, incluso
placa soporte y tapa perforada para NSX400, conexin clip a barras NSX400, carril DIN, tapa para aparamenta mo-
dular, conexionado de aparamenta, regulacin, limpieza y retirada de residuos a contenedor de obra.
M14 1.000 h Oficial instalador 15.00 15.00
M15 1.000 h Ayudante instalador 14.00 14.00
CG12M3F 1.000 ud Cofret G H630 08104 192.15 192.15
PPCG 1.000 ud Puerta Cofret G 08124 89.21 89.21
JECG 1.000 ud Junta Estanqueidad Cofret G 08841 24.90 24.90
LV432694 1.000 ud Int Automtico Schneider NSX400N 4P LV432694 2,332.16 2,332.16
C60N16 1.000 ud Int Automtico Schneider iC60N 16A A9f79616 24.10 24.10
PSNSX400 1.000 ud Placa Soporte NSX400 03073 35.28 35.28
TPNSX400 1.000 ud Tapa Perforada NSX400 04073 22.59 22.59
CBNSX400 1.000 ud ConexinBarras NSX400 04073 105.76 105.76
JB400A4P 1.000 ud Juego Barras Aisladas 400A 4P 04123 223.77 223.77
TPC60N 1.000 ud Tapa Perforada Modular 03202 10.94 10.94
CDAM 1.000 ud Carrl DIN Regulable Aparamenta Modular 03002 14.46 14.46
%0.03 3.000 % Costes indirectos 3,104.30 93.13
TOTAL PARTIDA.................................................... 3,197.45
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE EUROS con CUARENTA Y CINCO
CNTIMOS
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c/ Viera y Clavijo s/n.TM Las Palmas GC
FUNDACIN CANARIA DE LAS ARTES ESCNICAS Y DE LA MSICA DE
GRAN CANARIA
PRECIO SUBTOTAL IMPORTE CDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIN
02.20 m Cuadro Elctrico Equipos Clima
Cuadro Secundario de Proteccin y Mando, integrado por cofrets aislante marca MERLIN GERIN sistema estanco
KAEDRA, KA 2F 24M, alojando en su interior debidamente conexionados automatsmos de mando y proteccin
marca segn esquema unifilar de proyecto, fijacin a carril DIN y anclaje del cuadro a elementos de obra. Medida
la unidad instalada y verificada electricamente.
M14 2.500 h Oficial instalador 15.00 37.50
M15 2.500 h Ayudante instalador 14.00 35.00
CMG13983 1.000 ud COFRET KAEDRA 2F-36M 13985 75.08 75.08
PFM13935 1.000 ud PATILLAS DE FIJACIN MURAL 9.03 9.03
IC60N32 1.000 ud Magnetotrmico iC60N 32A 4P, A9F79432 54.31 54.31
P25M4 1.000 ud Guardamotor P25M 3P 4-6.3A 21108 40.53 40.53
ILDAC403 2.000 ud Interruptor Diferencia iLD/AC 4P 40/0.3 A9R84440 126.93 253.86
ILDAC03 1.000 ud Interruptor Diferencia iLD/AC 2P 40/0.3 A9R84240 66.76 66.76
ICT2NA16 1.000 ud Contactor iCT 16A 2NA A9C22712 25.97 25.97
R40 1.000 UD Repartidor Tetrapolar 40A 13508 15.18 15.18
%0.03 3.000 % Costes indirectos 613.20 18.40
TOTAL PARTIDA.................................................... 631.62
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEISCIENTOS TREINTA Y UN EUROS con SESENTA Y DOS CNTIMOS
02.21 m Lnea Alimentacin Elctrica 4x150+95mm
Lnea de alimentacin elctrica a sala de mquinas, integrada por cable de cobre aislamiento 0,6/1 kV RZ1-K,
4x150mm + 95mm, instalado bajo tubo rgido existente, incluso terminales metlicos de conexin con proteccin
termoretrctil, conexionado a cuadros elctrico principal y cuadro elctrico de sala de mquinas, limpieza y retira-
da de residuos a contenedor de obra.
M14 0.600 h Oficial instalador 15.00 9.00
M15 0.600 h Ayudante instalador 14.00 8.40
CELH95 1.000 m Cable Instalacin Elctrica RZ1-K 95mm 11.96 11.96
CELH150 4.000 m Cable Instalacin Elctrica RZ1-K 150mm 18.60 74.40
%0.03 3.000 % Costes indirectos 103.80 3.11
TOTAL PARTIDA.................................................... 106.87
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SEIS EUROS con OCHENTA Y SIETE CNTIMOS
02.22 m Lnea Alimentacin Elctrica 3x150+95mm
Lnea de alimentacin elctrica a sala de mquinas, integrada por cable de cobre aislamiento 0,6/1 kV RZ1-K,
4x150mm + 95mm, instalado bajo tubo rgido existente, incluso terminales metlicos de conexin con proteccin
termoretrctil, conexionado a cuadros elctrico principal y cuadro elctrico de sala de mquinas, limpieza y retira-
da de residuos a contenedor de obra.
M14 0.600 h Oficial instalador 15.00 9.00
M15 0.600 h Ayudante instalador 14.00 8.40
CELH95 1.000 m Cable Instalacin Elctrica RZ1-K 95mm 11.96 11.96
CELH150 3.000 m Cable Instalacin Elctrica RZ1-K 150mm 18.60 55.80
E22711-2-8 1.000 Ud Canalizacin Tubo Rgido 4421 32 libre de halgenos en superf. 30.53 30.53
%0.03 3.000 % Costes indirectos 115.70 3.47
TOTAL PARTIDA.................................................... 119.16
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO DIECINUEVE EUROS con DIECISEIS CNTIMOS
02.23 m Linea Elctrica 2x1.5+1.5mm H07Z1-K i/tubo 20mm
Canalizacin elctrica integrada por tubo aislante rgido 4421 libre de halgenos y no propagador de la llama
UNE-EN 50086-2-1en montaje superficial, de 20 mm, cable de cobre aislamiento 750V, formado por tres conduc-
tores unipolares (F+N+T) H07Z1-K, de 1,5 mm de seccin nominal, no propagadores del incendio y con emisin
de humos y opacidad reducida, incluso p.p. accesorios de fijacin y cajas de registro, segn REBT.
M14 0.150 h Oficial instalador 15.00 2.25
M15 0.150 h Ayudante instalador 14.00 2.10
TDILHZ1001 3.000 m Cable Libre Halgeno H07Z1-K Exzhellent 1x1.5mm 0.28 0.84
E22711-2-5 1.000 Ud Canalizacin Tubo Rgido 4421 20 libre de halgenos en superf. 9.05 9.05
%0.03 3.000 % Costes indirectos 14.20 0.43
TOTAL PARTIDA.................................................... 14.67
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CATORCE EUROS con SESENTA Y SIETE CNTIMOS
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c/ Viera y Clavijo s/n.TM Las Palmas GC
FUNDACIN CANARIA DE LAS ARTES ESCNICAS Y DE LA MSICA DE
GRAN CANARIA
PRECIO SUBTOTAL IMPORTE CDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIN
02.24 m Linea Elctrica 2x2.5+2.5mm H07Z1-K i/tubo 25mm
Canalizacin elctrica integrada por tubo aislante rgido 4421 libre de halgenos y no propagador de la llama
UNE-EN 50086-2-1en montaje superficial, de 25 mm, cable de cobre aislamiento 750V, formado por tres conduc-
tores unipolares (F+N+T) H07Z1-K, de 2,5 mm de seccin nominal, no propagadores del incendio y con emisin
de humos y opacidad reducida, incluso p.p. accesorios de fijacin y cajas de registro, segn REBT.
M14 0.150 h Oficial instalador 15.00 2.25
M15 0.150 h Ayudante instalador 14.00 2.10
TDILHZ1002 3.000 M.l. Cable Libre Halgeno H07Z1-K Exzhellent 1x2.5mm 0.46 1.38
E22711-2-6 1.000 Ud Canalizacin Tubo Rgido 4421 25 libre de halgenos en superf. 10.91 10.91
%0.03 3.000 % Costes indirectos 16.60 0.50
TOTAL PARTIDA.................................................... 17.14
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISIETE EUROS con CATORCE CNTIMOS
02.25 m Linea Elctrica 6x2.5mm R7Z1-K i/tubo 32mm
Canalizacin elctrica integrada por tubo aislante rgido 4421 libre de halgenos y no propagador de la llama
UNE-EN 50086-2-1en montaje superficial, de 32 mm, cable de cobre aislamiento0.6/1kV, formado por sei conduc-
tores unipolares RZ1-K, de 2,5 mm de seccin nominal, no propagadores del incendio y con emisin de humos y
opacidad reducida, incluso p.p. accesorios de fijacin y cajas de registro, segn REBT.
M14 0.250 h Oficial instalador 15.00 3.75
M15 0.250 h Ayudante instalador 14.00 3.50
TDILHZ1003 1.000 m Cable Libre Halgeno RZ1-K 6x2.5mm 3.12 3.12
E22711-2-8 1.000 Ud Canalizacin Tubo Rgido 4421 32 libre de halgenos en superf. 30.53 30.53
%0.03 3.000 % Costes indirectos 40.90 1.23
TOTAL PARTIDA.................................................... 42.13
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y DOS EUROS con TRECE CNTIMOS
02.26 ud Luminaria Emergencia NP/S, 210lm/1h, Legrand Superficie
Luminaria de emergencia y sealizacin no permanente, Legrand de superficie, autonoma 1h, 210lm de flujo lumi-
noso, alimentacin 230 V, IP223. s/ UNE20392/93. Totalmenten instalada y verificado su funcionamiento.
M14 0.500 h Oficial instalador 15.00 7.50
M15 0.500 h Ayudante instalador 14.00 7.00
E33.LE021 1.000 ud. Luminaria NP Emer/Sealizacin 210lm/1h, Legrand C3 71.12 71.12
%0.03 3.000 % Costes indirectos 85.60 2.57
TOTAL PARTIDA.................................................... 88.19
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHENTA Y OCHO EUROS con DIECINUEVE CNTIMOS
02.27 ud Luminaria Emergencia NP/S, 100lm/1h, Legrand Superficie
Luminaria de emergencia y sealizacin no permanente, Legrand de superficie, autonoma 1h, 100lm de flujo lumi-
noso, alimentacin 230 V, IP223. s/ UNE20392/93. Totalmenten instalada y verificado su funcionamiento.
M14 0.500 h Oficial instalador 15.00 7.50
M15 0.500 h Ayudante instalador 14.00 7.00
E33.LE020 1.000 ud. Luminaria NP Emer/Sealizacin 100lm/1h, Legrand C3 54.23 54.23
%0.03 3.000 % Costes indirectos 68.70 2.06
TOTAL PARTIDA.................................................... 70.79
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA EUROS con SETENTA Y NUEVE CNTIMOS
02.28 ud Luminaria Superficie 950 Hydro FL2x36W Disano
Luminaria de superficie estanca, marca DISANO modelo 950 HYDRO FL 2x36WCNR-F,con alimentador conven-
cional, IP65, con fusible incorporado, para superficies normalmente inflamables, certificacin conforme a ENEC-EN
60598, cableado interior conforme a IEC598 incluso dos lmparas fluorescentes lineales de 36Wpara casquillo
G13, totalmente instalada y verificada elctricamente.
M14 0.500 h Oficial instalador 15.00 7.50
M15 0.500 h Ayudante instalador 14.00 7.00
E33.DILS0001 1.000 ud Luminaria DISANO 950 HYDRO 2x36w 43.36 43.36
E33.2590 2.000 ud. Lmpara fluorescente 36 Wstandard 3.25 6.50
%0.03 3.000 % Costes indirectos 64.40 1.93
TOTAL PARTIDA.................................................... 66.29
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SESENTA Y SEIS EUROS con VEINTINUEVE CNTIMOS
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c/ Viera y Clavijo s/n.TM Las Palmas GC
FUNDACIN CANARIA DE LAS ARTES ESCNICAS Y DE LA MSICA DE
GRAN CANARIA
PRECIO SUBTOTAL IMPORTE CDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIN
02.29 ud Luminaria Superficie 950 Hydro FL1x18W Disano
Luminaria de superficie estanca, marca DISANO modelo 950 HYDRO FL 1x18WCNR-F, con alimentador conven-
cional, IP65, con fusible incorporado, para superficies normalmente inflamables, certificacin conforme a ENEC-EN
60598, cableado interior conforme a IEC598 incluso interruptor de superficie, lmpara fluorescente lineales de 18W
para casquillo G13, totalmente instalada y verificada elctricamente.
M14 0.800 h Oficial instalador 15.00 12.00
M15 0.800 h Ayudante instalador 14.00 11.20
E33.DILS0002 1.000 ud Luminaria DISANO 950 HYDRO 1x18w 21.20 21.20
E33.2592 1.000 ud Lmpara fluorescente 18Wstandard 1.32 1.32
IS01 1.000 ud Interruptor Superficie 6.58 6.58
%0.03 3.000 % Costes indirectos 52.30 1.57
TOTAL PARTIDA.................................................... 53.87
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y TRES EUROS con OCHENTA Y SIETE CNTIMOS
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REFORMA DE LA SALA DE MQUINAS Y LA PLANTA ENFRIADORA DE AGUA DEL TEATRO CUYS
c/ Viera y Clavijo s/n.TM Las Palmas GC
FUNDACIN CANARIA DE LAS ARTES ESCNICAS Y DE LA MSICA DE
GRAN CANARIA
PRECIO SUBTOTAL IMPORTE CDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIN
CAPTULO 03 GESTIN DE RESIDUOS
03.01 Tn ALQUILER DE CONTENEDOR RESIDUOS
Tn. de alquiler de un contenedor para almacenamiento en obra de residuos de construccin y demolicin. Sin in-
cluir transporte ni gestin.
SVGV200 1.000 Tn Alquiler contenedor residuos hasta llenado 3.25 3.25
%CI 3.000 % Costes indirectos 3.30 0.10
TOTAL PARTIDA.................................................... 3.35
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS con TREINTA Y CINCO CNTIMOS
03.02 Tn TRANSPORTE RESIDUOS
Tn. de transporte de residuos no peligrosos de construccin y demolicin desde la obra hasta las instalaciones de
un gestor autorizado por la comunidad autnoma. Sin incluir gestin de los residuos.
SMTC300 0.100 H Transporte de contenedores 50.60 5.06
%CI 3.000 % Costes indirectos 5.10 0.15
TOTAL PARTIDA.................................................... 5.21
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con VEINTIUN CNTIMOS
03.03 Tn SEPARACIN DE RESIDUOS EN INSTALACIN EXTERNA
Tn. de separacin de residuos por fracciones segn normativa vigente por un gestor autorizado de residuos en una
una instalacin de tratamiento de residuos de construccin y demolicin externa a la obra. Sin incluir transporte.
SVGV100 1.000 Tn Separacin de residuos en instalacin externa 42.68 42.68
%CI 3.000 % Costes indirectos 42.70 1.28
TOTAL PARTIDA.................................................... 43.96
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y TRES EUROS con NOVENTA Y SEIS CNTIMOS
Las Palmas GC, a 03 de julio 2013
Juan Alberto Moreno lvarez Ernesto Rodrguez Lesmes
Ingeniero Industrial Ingeniero Industrial
Marzo /14 Pgina 15
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COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS
PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES



- DISPOSICIONES GENERALES O GENERALIDADES
- CONDICIONES DE INDOLE FACULTATIVA
- CONDICIONES DE INDOLE ECONMICA
- CONDICIONES DE INDOLE LEGAL




PROYECTO: REFORMA DE LA SALA DE MQUINAS DE CLIMATIZACIN Y LA PLANTA ENFRIADORA DE
AGUA

PETICIONARIO: FUNDACIN CANARIA DE LAS ARTES ESCNICAS Y DE LA MSICA DE GRAN CANARIA

SITUACIN O EMPLAZAMIENTO: Calle VIERA Y CLAVIJO s/n. T.M. LAS PALMAS GC

INGENIEROS-DIRECTORES: JUAN ALBERTO MORENO LVAREZ Y ERNESTO RODRGUEZ LESMES

FECHA: JULIO 2013

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Pliego de Condiciones Generales


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NDICE
1.1.- mbito del presente pliego general de condiciones .................................................................................. 1
1.2.- Documentacin del contraro mbito del presente pliego general de condiciones. ..................................... 1
1.3.- Forma y dimensiones ............................................................................................................................... 1
1.4.- Condiciones generales que deben cumplir los materiales y unidades de obra .......................................... 1
1.5.- Documentos de obra ................................................................................................................................ 1
1.6.- Legislacin social ..................................................................................................................................... 1
1.7.- Seguridad pblica .................................................................................................................................... 1
1.8.- Normativa de carcter general ................................................................................................................. 1
2.1.- Definiciones ............................................................................................................................................. 4
2.1.1.- Propiedad o Propietario. .................................................................................................................. 4
2.1.2.- Ingeniero-Director. ........................................................................................................................... 4
2.1.3.- Direccin facultativa. ....................................................................................................................... 4
2.1.4.- Suministrador .................................................................................................................................. 4
2.1.5.- Contrata o Contratista...................................................................................................................... 5
2.1.6.- Coordinador de Seguridad y Salud .................................................................................................. 6
2.1.7.- Entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificacin .................................................. 6
2.2.- Oficina de obra ........................................................................................................................................ 6
2.3.- Trabajos no estipulados en el pliego de condiciones generales. ............................................................... 6
2.4.- Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos del proyecto. .................................... 7
2.5.- Reclamaciones contra las ordenes del Ingeniero-Director ........................................................................ 7
2.6.- Recusacin por el contratista de la direccin facultativa ........................................................................... 7
2.7.- Despidos por falta de subordinacin, por incompetencia o por manifiesta mala fe..................................... 7
2.8.- Daos materiales ..................................................................................................................................... 7
2.9.- Responsabilidad civil................................................................................................................................ 7
2.10.- Accesos y vallado de las obras ............................................................................................................ 8
2.11.- Replanteo ............................................................................................................................................ 8
2.12.- Orden de los trabajos........................................................................................................................... 8
2.13.- Facilidades para otros contratistas ....................................................................................................... 8
2.14.- Libro de rdenes .................................................................................................................................. 8
2.15.- Condiciones generales de ejecucin de los trabajos ............................................................................ 9
2.16.- Ampliacin del proyecto por causas imprevistas................................................................................... 9
2.17.- Prrrogas por causas de fuerza mayor................................................................................................. 9
2.18.- Obras ocultas ...................................................................................................................................... 9
2.19.- Trabajos defectuosos........................................................................................................................... 9
2.20.- Modificacin de trabajos defectuosos ................................................................................................... 9
2.21.- Vicios ocultos ...................................................................................................................................... 9
2.22.- Materiales y su procedencia................................................................................................................. 9
2.23.- Presentacin de muestras ................................................................................................................. 10
2.24.- Materiales no utilizados ..................................................................................................................... 10
2.25.- Materiales y equipos defectuosos ...................................................................................................... 10
2.26.- Medios auxiliares ............................................................................................................................... 10
2.27.- Limpieza de las obras ........................................................................................................................ 10
2.28.- Comprobacin de las obras ............................................................................................................... 10
2.29.- Obras sin prescripciones.................................................................................................................... 10
2.30.- Acta de recepcin .............................................................................................................................. 10
2.31.- Normas para las recepciones provisionales ....................................................................................... 11
2.32.- Documentacin final .......................................................................................................................... 11
2.33.- Conservacin de las obras recibidas provisionalmente ....................................................................... 11
2.34.- Medicin definitiva de los trabajos. ..................................................................................................... 12
2.35.- Recepcin definitiva de las obras ....................................................................................................... 12
2.36.- De las recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida. ................................................... 12
2.37.- Plazo de garanta .............................................................................................................................. 12
2.38.- Prorroga del plazo de garanta ........................................................................................................... 13
3.1.- Base fundamental .................................................................................................................................. 13
3.2.- Garanta ................................................................................................................................................ 13
3.3.- Fianza ................................................................................................................................................... 13
3.4.- Ejecucin de los trabajos con cargo a la fianza ...................................................................................... 13
3.5.- De su devolucin en general .................................................................................................................. 13
3.6.- De su devolucin en caso de efectuarse recepciones parciales .............................................................. 13
3.7.- Revisin de precios ................................................................................................................................ 14
3.8.- De la revision de los precios contratados................................................................................................ 14
3.9.- Reclamaciones de aumento de precios por causas diversas .................................................................. 14
3.10.- Descomposicin de los precios unitarios ............................................................................................ 14
Se considerarn costes directos: ................................................................................................................ 14
Se considerarn costes indirectos: ............................................................................................................. 14
Se considerarn gastos generales: ............................................................................................................. 14
3.10.1.- Materiales. .................................................................................................................................... 14
3.10.2.- Mano de obra. ............................................................................................................................... 14
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3.10.3.- Transportes de materiales. ............................................................................................................ 15
3.10.4.- Tanto por ciento de medios auxiliares y de seguridad. ................................................................... 15
3.10.5.- Tanto por ciento de seguros y cargas fiscales. ............................................................................... 15
3.10.6.- Tanto por ciento de gastos generales y fiscales. ............................................................................ 15
3.10.7.- Tanto por ciento de beneficio industrial del contratista. .................................................................. 15
3.11.- Precios e importes de ejecucin material ........................................................................................... 15
3.12.- Precios e importes de ejecucin por contrata ..................................................................................... 15
3.13.- Gastos generales y fiscales ............................................................................................................... 15
3.14.- Gastos imprevistos ............................................................................................................................ 15
3.15.- Beneficio industrial............................................................................................................................. 15
3.16.- Honorarios de la direccin tcnica y facultativa .................................................................................. 15
3.17.- Gastos por cuenta del contratista ....................................................................................................... 15
3.17.1.- Medios auxiliares. .......................................................................................................................... 15
3.17.2.- Abastecimiento de agua. ............................................................................................................... 15
3.17.3.- Energa elctrica. .......................................................................................................................... 16
3.17.4.- Vallado. ......................................................................................................................................... 16
3.17.5.- Accesos. ....................................................................................................................................... 16
3.17.6.- Materiales no utilizados. ................................................................................................................ 16
3.17.7.- Materiales y aparatos defectuosos. ................................................................................................ 16
3.17.8.- Ensayos y pruebas. ....................................................................................................................... 16
3.18.- Precios contradictorios ....................................................................................................................... 16
3.19.- Mejoras de obras libremente ejecutadas ............................................................................................ 16
3.20.- Abono de las obras ............................................................................................................................ 16
3.21.- Abono de trabajos presupuestados por partida alzada ....................................................................... 17
3.22.- Abonos de otros trabajos no contratados ........................................................................................... 17
3.23.- Abono de trabajos ejecutados en el periodo de garantia..................................................................... 17
3.24.- Obras no terminadas. ........................................................................................................................ 17
3.25.- Certificaciones ................................................................................................................................... 17
3.26.- Demora en los pagos ......................................................................................................................... 18
3.27.- Penalizacin econmica al contratista por el incumplimiento de compromisos .................................... 18
3.28.- Mejoras y aumentos .......................................................................................................................... 18
3.29.- Unidades de obra defectuosas pero aceptables ................................................................................. 18
3.30.- Rescisin del contrato........................................................................................................................ 19
3.31.- Seguro de las obras ........................................................................................................................... 19
3.32.- Conservacin de las obras ................................................................................................................. 19
3.33.- Uso por el contratista de la edificacion o bienes del propietario .......................................................... 19
3.34.- Pago de arbitrios e impuestos ............................................................................................................ 19
3.35.- Garantas por daos materiales ocasionados por vicios y defectos de la construccion y montaje de
instalaciones ..................................................................................................................................................... 19
4.1.- Documentos del proyecto ....................................................................................................................... 20
4.2.- Plan de obra .......................................................................................................................................... 20
4.3.- Planos ................................................................................................................................................... 20
4.4.- Especificaciones .................................................................................................................................... 20
4.5.- Objeto de los planos y especificaciones ................................................................................................. 20
4.6.- Divergencias entre los planos y especificaciones ................................................................................... 20
4.7.- Errores en los planos y especificaciones ................................................................................................ 20
4.8.- Adecuacin de planos y especificaciones ............................................................................................... 20
4.9.- Instrucciones adicionales ....................................................................................................................... 20
4.10.- Copias de los planos para realizacin de los trabajos......................................................................... 20
4.11.- Propiedad de los planos y especificaciones ....................................................................................... 20
4.12.- Contrato ............................................................................................................................................ 21
4.12.1.- Por tanto alzado ............................................................................................................................ 21
4.12.2.- Por unidades de obra ejecutadas ................................................................................................... 21
4.12.3.- Por administracin directa o indirecta ............................................................................................ 21
4.12.4.- Por contrato de mano de obra ....................................................................................................... 21
4.13.- Contratos separados ......................................................................................................................... 21
4.14.- Subcontratos ..................................................................................................................................... 21
4.15.- Adjudicacin ...................................................................................................................................... 21
4.16.- Subastas y Concursos ....................................................................................................................... 21
4.17.- Formalizacin del contrato ................................................................................................................. 21
4.18.- Responsabilidad del contratista.......................................................................................................... 21
4.19.- Trabajos durante una emergencia ...................................................................................................... 21
4.20.- Suspensin del trabajo por el propietario ........................................................................................... 21
4.21.- Derecho del propietario a rescisin del contrato ................................................................................. 22
4.22.- Forma de rescisin del contrato por parte de la propiedad ................................................................. 22
4.23.- Derechos del contratista para cancelar el contrato ............................................................................. 22
4.24.- Causas de rescisin del contrato ....................................................................................................... 22
4.25.- Devolucin de la fianza ...................................................................................................................... 22
4.26.- Plazo de entrega de las obras ............................................................................................................ 22
4.27.- Daos a terceros ............................................................................................................................... 22
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4.28.- Polica de obra................................................................................................................................... 22
4.29.- Accidentes de trabajo ........................................................................................................................ 23
4.30.- Rgimen jurdico ................................................................................................................................ 23
4.31.- Seguridad Social ............................................................................................................................... 23
4.32.- Responsabilidad civil ......................................................................................................................... 23
4.33.- Impuestos .......................................................................................................................................... 23
4.34.- Disposiciones legales y permisos ....................................................................................................... 23
4.35.- Hallazgos .......................................................................................................................................... 23
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Pliego de Condiciones Generales


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1.- DISPOSICIONES GENERALES O
GENERALIDADES
1.1.- MBITO DEL PRESENTE PLIEGO GENERAL DE
CONDICIONES
El presente Pliego de Condiciones Generales tiene por
finalidad regular la ejecucin de todas las obras e
instalaciones que integran el proyecto en el que se incluye,
as como aquellas que estime convenientes su realizacin la
Direccin Facultativa del mismo, estableciendo los niveles
tcnicos y de calidad exigibles, precisando aquellas
actuaciones que correspondan segn el contrato y con
arreglo a la legislacin aplicable, al Propietario de la obra, al
Contratista o constructor de la misma, sus tcnicos y
encargados, al Ingeniero, as como las relaciones entre
todos ellos y sus correspondientes obligaciones para el
cumplimiento del contrato de obra.
El Contratista se atendr en todo momento a lo expuesto en
el mismo en cuanto a la calidad de los materiales
empleados, ejecucin, material de obra, precios, medicin y
abono de las distintas partes de obra.
En referencia a la interpretacin del mismo, en caso de
oscuridad o divergencia, se atender a lo dispuesto por la
Direccin Facultativa, y en todo caso a las estipulaciones y
clusulas establecidas por las partes contratantes.
1.2.- DOCUMENTACIN DEL CONTRATO MBITO DEL
PRESENTE PLIEGO GENERAL DE CONDICIONES.
Los documentos que integran el contrato, relacionados por
orden de importancia y preferencia, en cuanto al valor de
sus especificaciones, en caso de omisin o de aparente
contradiccin, son los siguientes:
1. Las condiciones fijadas en el propio
documento de contrato de empresa o de
arrendamiento de obra, si existiera.
2. Memoria, anexos de clculo, planos,
mediciones, y presupuesto.
3. El presente Pliego de Condiciones Generales.
4. Los Pliegos de Condiciones Tcnicas.
En las obras y proyectos de instalaciones que as lo
requieran:
Estudio de Seguridad y Salud
Proyecto de control de la edificacin.
Las rdenes e instrucciones de la Direccin facultativa de
las obras se incorporan al proyecto como interpretacin,
complemento o precisin de sus determinaciones.
En cada documento, las especificaciones literales
prevalecen sobre las grficas y en los planos, la cota
prevalece sobre la medida a escala.
Deber incluir aquellas condiciones y delimitacin de los
campos de actuacin de laboratorios y entidades de Control
de Calidad acreditadas, si la obra as lo requiere.
1.3.- FORMA Y DIMENSIONES
La forma y dimensiones de las diferentes partes, as como
los materiales a emplear, se ajustarn en todo momento a lo
establecido y detallado en los planos, especificaciones y
estados de las mediciones adjuntos al presente proyecto.
Siempre cabr la posibilidad de realizar modificaciones
oportunas a pie de obra que podrn ser realizadas por el
Ingeniero-Director.
1.4.- CONDICIONES GENERALES QUE DEBEN CUMPLIR
LOS MATERIALES Y UNIDADES DE OBRA
Adems de cumplir todas y cada una de las condiciones que
se exponen en el presente Pliego de Condiciones
Generales, los materiales y mano de obra debern
satisfacer las que se detallan en los Pliegos de Condiciones
Tcnicas elaborados por el Colegio Oficial de Ingenieros
Industriales de Canarias.
1.5.- DOCUMENTOS DE OBRA
En la oficina de obras, existir en todo momento un ejemplar
completo del proyecto, as como de todas las normas, leyes,
decretos, resoluciones, rdenes, disposiciones legales y
ordenanzas a que se hacen referencia en los distintos
documentos que integran el presente proyecto.
1.6.- LEGISLACIN SOCIAL
El Contratista, estar obligado al exacto cumplimiento de
toda legislacin en materia de Reglamentacin del Trabajo
correspondiente, y de las dems disposiciones que regulan
las relaciones entre patronos y obreros, los accidentes de
trabajo, e incluso la contratacin del seguro obligatorio,
subsidio familiar y de vejez, seguro de enfermedad y todas
aqullas de carcter social en vigencia o que en lo sucesivo
se apliquen.
1.7.- SEGURIDAD PBLICA
El Contratista que resultara adjudicatario deber tomar las
mximas precauciones en todas las operaciones y uso de
materiales, equipos, etc., con objeto de proteger a las
personas y animales de peligros procedentes del trabajo,
siendo de su cuenta las responsabilidades derivadas de
tales acciones u omisiones.
1.8.- NORMATIVA DE CARCTER GENERAL
Independientemente de la normativa y reglamentos de
ndole tcnica de obligada aplicacin, que se expondr en
cada uno de los Pliegos de Condiciones Tcnicas
Particulares, se observarn en todo momento, durante la
ejecucin de la obra, las siguientes normas y reglamentos
de carcter general:
ORDEN de 20 de mayo de 1952, que aprueba el
Reglamento de Seguridad e Higiene en el trabajo de la
Construccin y Obras Pblicas, modificada por Orden de
10.12.1953 (M. Trabajo, BOE 22.12.1953) Orden de
23.9.1966 (M. Trabajo, BOE 1.10.1966) derogada
parcialmente por: Real Decreto 2177/2004 de 12.11. (M.
Presidencia, BOE 13.11.2004). Captulo III derogado a partir
del 4.12.2004.
ORDEN de 10 de diciembre de 1953, que modifica la
Orden 20 de mayo de 1952
Decreto 2414/1961 de 30 de noviembre. (Presidencia,
BBOOE 7.12., rect. 30.12.1961 y 7.3.1962). por el que se
aprueba el Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres,
Nocivas y Peligrosas. (BOE 292 de 7/12/60), modificado por
Decreto 3494/1964 y Real Decreto 374/2001.
ORDEN de 23 de septiembre de 1966, sobre cumplimiento
del Reglamento de Seguridad e Higiene en el trabajo de la
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Pliego de Condiciones Generales


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Construccin y Obras Pblicas.
DECRETO 1775/1967 de 22 de julio de 1967 del Ministerio
de Industria. Industrias en General. Rgimen de instalacin,
ampliacin y traslado derogado parcialmente por REAL
DECRETO 378/1977 de 25 de febrero de medidas
liberalizadoras en materia de instalacin, ampliacin y
traslado de industrias.
ORDEN de 28 de agosto de 1970 del Ministerio de Trabajo.
Ordenanza del trabajo para las Industrias de la Construccin,
Vidrio y Cermica. Seccin Tercera
ORDEN de 9 de marzo de 1971, por la que se aprueba la
Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo.
Orden de 23 de mayo de 1977 (M. Industria, BBOOE 14.6.,
rect. 18.7.1977). Reglamento de aparatos elevadores para
obras.
REAL DECRETO 2135/1980 de 26 de septiembre del
Ministerio de Industria y Energa. Industrias en general.
Liberalizacin en materia de instalacin, ampliacin y
traslado.
ORDEN de 20 de septiembre de 1986, por el que se
establece el modelo de libro de incidencias en obras en las
que sea obligatorio un estudio de seguridad e higiene en el
trabajo.
REAL DECRETO 1316/1989, de 27 de octubre, sobre
proteccin de los trabajadores frente a los riesgos derivados
de la exposicin al ruido durante el trabajo.
LEY 21/1992 de 16.7. (Jefatura Estado, BOE 23.7.1992).
Ley de Industria.
REAL DECRETO 1630/1992 de 29 de diciembre (M.
Relaciones con las Cortes, BOE 9.2.1992) por el que se
dictan las disposiciones para la libre circulacin de
productos de construccin, en aplicacin de la Directiva
89/106/CEE, modificado por: Real Decreto 1328/1995 de
28.7. (M. Presidencia, BBOOE 19.8., rect. 7.10.1995)
desarrollado por: Orden de 1.8.1995 (M. Pres., BOE 10.8.,
rect. 4.10.1995) Orden de 29.11.2001 (M. Ciencia y
Tecnologa, BOE 7.12.2001), modificada por: Resolucin de
9.11.2005 (Dir. Gral. Des. Ind., BOE 1.12.2005) Orden
CTE/2276/2002 de 4.9. (BOE 17.9.2002) actualizada y
ampliada por: diversas resoluciones.
LEY 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevencin de
Riesgos Laborales (BOE n 269, de 10 de noviembre).
REAL DECRETO 39/1997, de 17 de enero, por el que se
aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevencin
(BOE nmero 27, de 31 de enero de 1997)
REAL DECRETO 485/1997 de 14 de abril, sobre
disposiciones mnimas en materia de sealizacin de
seguridad y salud en el trabajo (BOE nmero 97, de 23 de
abril de 1997).
REAL DECRETO 486/1997, de 14 de abril, por el que se
establecen las disposiciones mnimas de seguridad y salud
en los lugares de trabajo (BOE nmero 97, de 23 de abril de
1997), modificado por el Real Decreto 2.177/2004, de 12 de
noviembre, por el que se modifica el Real Decreto
1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las
disposiciones mnimas de seguridad y salud para la
utilizacin por los trabajadores de los equipos de trabajo, en
materia de trabajos temporales en altura. (BOE nmero 274,
de 13 de noviembre de 2004)
REAL DECRETO 487/1997, de 14 de abril, sobre
disposiciones mnimas de seguridad y salud relativas a la
manipulacin manual de cargas que entrae riesgos, en
particular dorsolumbares, para los trabajadores (BOE
nmero 97, de 23 de abril de 1997).
REAL DECRETO 488/1997, de 14 de abril, sobre
disposiciones mnimas de seguridad y salud relativas al
trabajo con equipos que incluyen pantallas de visualizacin
(BOE nmero 97, de 23 de abril de 1997)
REAL DECRETO 664/1997, de 12 de mayo, sobre la
proteccin de los trabajadores contra los riesgos
relacionados con la exposicin a agentes biolgicos durante
el trabajo (BOE nmero 124, de 24 de mayo de 1997)
REAL DECRETO 665/1997, de 12 de mayo, sobre la
proteccin de los trabajadores contra los riesgos
relacionados con la exposicin a agentes cancergenos
durante el trabajo (BOE n 124, de 24 de mayo de 1997),
REAL DECRETO 773/1997 de 30 de mayo, sobre
disposiciones mnimas de seguridad y salud relativas a la
utilizacin, por los trabajadores, de equipos de proteccin
individual (BOE nmero 140, de 12 de junio de 1997).
ORDEN de 27 de junio de 1997, por la que se desarrolla el
Real Decreto 39/1997, de 17 de enero (BOE nmero 159, de
4 de julio, de 1997)
REAL DECRETO 1.215/1997, de 18 de julio, por el que se
establecen las disposiciones mnimas de seguridad y salud
para la utilizacin por los trabajadores de los equipos de
trabajo (BOE nmero 188, de 7 de agosto de 1997)
REAL DECRETO 1.389/1997, de 5 de septiembre, por el
que se aprueban las disposiciones mnimas destinadas a
proteger la seguridad y la salud de los trabajadores en las
actividades mineras (BOE nmero 240, de 7 de octubre de
1997)
REAL DECRETO 1.627/1997, de 24 de octubre, por el que
se establecen disposiciones mnimas de seguridad y de
salud en las obras de construccin (BOE nmero 256, de 25
de octubre de 1997).
REAL DECRETO 780/1998, de 30 de abril, por el que se
modifica el Real Decreto 39/1997, de 17 de enero (BOE
nmero 104, de 1 de mayo, de 1998).
ORDEN de 25 de marzo de 1998 por la que se adapta en
funcin del progreso tcnico el Real Decreto 664/1997, de
12 de mayo (BOE nmero 76, de 30 de marzo de 1998).
Orden de 19 de noviembre de.1998 (Ministerio de
Fomento, BOE 1.12.1998) por el que se aprueba la
Instruccin para el proyecto, construccin y explotacin de
obras subterrneas para el transporte terrestre.
Ley 50/1998 de 30 de diciembre. (Jefatura Estado, BBOOE
31.12.1998 rect. 7.5.1999). Medidas fiscales, administrativas
y del orden social, modificada por: Real Decreto-Ley 5/1999
de 9.4. (Jefatura Estado, BOE 10.4.1999), Ley 55/1999 de
29.12. (Jefatura Estado BBOOE 30.12.2000, rect.
29.6.2001) modificada por: Ley 12/2001 de 9.7. (Jefatura
Estado, BOE 10.7.2001).
REAL DECRETO 216/1999, de 5 de febrero, sobre
disposiciones mnimas de seguridad y salud en el mbito de
las empresas de trabajo temporal. (BOE n 47, de 24 de
febrero de 1999)
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LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenacin de la
Edificacin. (BOE nmero 266, de 6 de noviembre de 1999)
desarrollada por el REAL DECRETO 314/2006 de 17 de
marzo. (M. Viv., BOE 28.3.2006).
REAL DECRETO 1124/2000, de 16 de junio, por el que se
modifica el Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, sobre la
proteccin de los trabajadores contra los riesgos
relacionados con la exposicin a agentes cancergenos
durante el trabajo (BOE n 145, de 17 de junio de 2000)
REAL DECRETO 614/2001, de 8 de junio, sobre
disposiciones mnimas para la proteccin de la salud y
seguridad de los trabajadores frente al riesgo elctrico (BOE
nmero 148, de 21 de junio de 2001).
REAL DECRETO 374/2001, de 6 de abril, sobre la
proteccin de la salud y seguridad de los trabajadores contra
los riesgos relacionados con los agentes qumicos durante el
trabajo (BOE nmero 104, de 1 de mayo de 2001)
REAL DECRETO 212/2002 de 22 de febrero (M.
Presidencia, BOE 1.3.2002) por el que se regula las
emisiones sonoras en el entorno debidas a determinadas
mquinas de uso al aire libre., modificado por: Real Decreto
524/2006 de 28.4. (M. Presidencia, BOE 4.5.2006).
LEY 54/2003, de 12 de diciembre, de reforma del marco
normativo de la prevencin de riesgos laborales.
REAL DECRETO 349/2003, de 21 de marzo, por el que se
modifica el Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, sobre la
proteccin de los trabajadores contra los riesgos
relacionados con la exposicin a agentes cancergenos
durante el trabajo, y por el que se ampla su mbito de
aplicacin a los agentes mutgenos (BOE n 82, de 5 de
abril de 2003)
REAL DECRETO 681/2003, de 12 de junio, sobre la
proteccin de la salud y la seguridad de los trabajadores
expuestos a los riesgos derivados de atmsferas explosivas
en el lugar de trabajo. (BOE n 145, de 18 de junio de 2003)
REAL DECRETO 2.177/2004, de 12 de noviembre, por el
que se modifica el Real Decreto 1.215/1997, de 18 de julio,
por el que se establecen las disposiciones mnimas de
seguridad y salud para la utilizacin por los trabajadores de
los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en
altura. (BOE nmero 274, de 13 de noviembre de 2004).
REAL DECRETO 1311/2005, de 4 de noviembre, sobre la
proteccin de la salud y la seguridad de los trabajadores
frente a los riesgos derivados o que puedan derivarse de la
exposicin a vibraciones mecnicas
REAL DECRETO 286/2006, de 10 de marzo, sobre la
proteccin de la salud y la seguridad de los trabajadores
contra los riesgos relacionados con la exposicin al ruido.
REAL DECRETO 604/2006, de 19 de mayo, por el que se
modifican el Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, por el
que se aprueba el Reglamento de los Servicios de
Prevencin, y el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre,
por el que se establecen las disposiciones mnimas de
seguridad y salud en las obras de construccin.
REAL DECRETO 396/2006, de 31 de marzo, por el que se
establecen las disposiciones mnimas de seguridad y salud
aplicables a los trabajos con riesgo de exposicin al
amianto.
Ley 32/2006, de 18 de octubre (Jefatura del Estado, BOE
19.10.2006) por el que se regula la subcontratacin en el
sector de la construccin.
REAL DECRETO 393/2007, de 23 de marzo (M. interior.,
BOE 24.3.2007). Por el que se aprueba la Norma Bsica de
Autoproteccin de los centros, establecimientos y
dependencias dedicados a actividades que puedan dar
origen a situaciones de emergencia.
Real Decreto 315/2006 de 17 de marzo. (M. Vivienda, BOE
28.3.2006) por el que se crea el Consejo para la
Sostenibilidad, Innovacin y Calidad de la Edificacin.
REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se
aprueba el Cdigo Tcnico de la Edificacin,
derogndose, a partir de la entrada en vigor del mismo,
los siguientes Reales Decretos:
Real Decreto 1650/1977, de 10 de junio, sobre Normativa de
Edificacin.
Real Decreto 2429/1979, de 6 de julio, por el que se
aprueba la norma bsica de la edificacin NBE CT-79
Condiciones trmicas de los edificios
Real Decreto 1370/1988, de 11 de noviembre, de
modificacin parcial de la Norma MV-1962 Acciones en la
Edificacin que pasa a denominarse NBE AE-88 Acciones
en la Edificacin
Real Decreto 1572/1990, de 30 de noviembre, por el que
se aprueba la Norma Bsica de la Edificacin NBE QB-90
Cubiertas con materiales bituminosos y Orden del
Ministerio de Fomento, de 5 de julio de 1996, por la que se
actualiza el apndice Normas UNE de referencia de la
norma bsica de la edificacin NBE QB-90
Real Decreto 1723/1990, de 20 de diciembre, por el que se
aprueba la Norma Bsica de la Edificacin NBE FL-90
Muros resistentes de fbrica de ladrillo
Real Decreto 1829/1995, de 10 de noviembre, por el que
se aprueba la Norma Bsica de la Edificacin NBE-EA-95
Estructuras de acero en edificacin"
Real Decreto 2177/1996, de 4 de octubre, por el que se
aprueba la Norma Bsica de la Edificacin NBE CPI-96
Condiciones de proteccin contra incendios de los edificios
Orden del Ministro de Industria, de 9 de diciembre de
1975, por la que se aprueban las Normas Bsicas para las
instalaciones interiores de suministro de agua
Artculos 2 al 9, ambos inclusive y los artculos 20 a 23,
ambos inclusive, excepto el apartado 2 del artculo 20 y el
apartado 3 del artculo 22, del Real Decreto 2816/1982, de
27 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento General
de Polica de Espectculos y Actividades Recreativas.
Asimismo y con carcter regional, en la Comunidad
Autnoma de Canarias sern de aplicacin:
LEY 1/1998 de 8 de enero, de Rgimen Jurdico de los
Espectculos Pblicos y Actividades Clasificadas, de
Presidencia del Gobierno (BOC 1998/006 - Mircoles 14 de
Enero de 1998)
DECRETO 193/1998, de 22 de octubre, por el que se
aprueban los horarios de apertura y cierre de determinadas
actividades y espectculos pblicos sometidos a la Ley
1/1998, de 8 de enero, de Rgimen Jurdico de los
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Espectculos Pblicos y Actividades Clasificadas.
(BOC1998/141 - Lunes 09 de Noviembre de 1998)
2.- CONDICIONES DE NDOLE FACULTATIVO
La Ley de Ordenacin de la Edificacin (LEY 38/1999, de 5
de noviembre) es de aplicacin al proceso de la edificacin,
entendiendo por tal la accin y el resultado de construir un
edificio de carcter permanente, pblico o privado, cuyo uso
principal est comprendido en los siguientes grupos:
a) Administrativo, sanitario, religioso, residencial en
todas sus formas, docente y cultural.
b) Aeronutico; agropecuario; de la energa; de la
hidrulica; minero; de telecomunicaciones
(referido a la ingeniera de las
telecomunicaciones); del transporte terrestre,
martimo, fluvial y areo; forestal; industrial; naval;
de la ingeniera de saneamiento e higiene, y
accesorio a las obras de ingeniera y su
explotacin.
c) Todas las dems edificaciones cuyos usos no estn
expresamente relacionados en los grupos
anteriores.
Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la
construccin de edificios para los usos indicados en el grupo
a) la titulacin acadmica y profesional habilitante ser la de
arquitecto.
Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la
construccin de edificios para los usos indicados en el grupo
b) la titulacin acadmica y profesional habilitante, con
carcter general, ser la de ingeniero, ingeniero tcnico o
arquitecto y vendr determinada por las disposiciones
legales vigentes para cada profesin, de acuerdo con sus
respectivas especialidades y competencias especficas.
Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la
construccin de edificios para los usos indicados en el grupo
c) la titulacin acadmica y profesional habilitante ser la de
arquitecto, arquitecto tcnico, ingeniero o ingeniero tcnico y
vendr determinada por las disposiciones legales vigentes
para cada profesin, de acuerdo con sus especialidades y
competencias especficas.
2.1.- DEFINICIONES
2.1.1.- Propiedad o Propietario.
Se denominar como Propiedad o Propietario a la
entidad, fsica o jurdica, pblica o privada que, individual o
colectivamente, impulsa, programa, financia y encarga, bien
con recursos propios o ajenos, la redaccin y ejecucin las
obras del presente proyecto.
La Propiedad o el Propietario se atendrn a las siguientes
obligaciones:
Ostentar, sobre el solar o ubicacin fsica, la titularidad de
un derecho que le faculte para construir en l.
Nombrar a los tcnicos proyectistas y directores de obra y
de la ejecucin material.
Contratar al tcnico redactor del Estudio de Seguridad y
Salud y al Coordinador en obra y en proyecto si fuera
necesario.
Facilitar la documentacin e informacin previa necesaria
para la redaccin del proyecto, as como autorizar al director
de obra las posteriores modificaciones del mismo.
Gestionar y obtener las preceptivas licencias y
autorizaciones administrativas, as como suscribir el acta de
recepcin de la obra.
ANTES DEL INICIO DE LAS OBRAS, la
Propiedad proporcionar al Ingeniero-Director una
copia del contrato firmado con el Contratista, as
como una copia firmada del presupuesto de las
obras a ejecutar, confeccionado por el Contratista
y aceptado por l. De igual manera, si as fuera
necesario, proporcionar el permiso para llevar a
cabo los trabajos si fuera necesario.
DURANTE LA EJECUCIN DE LAS OBRAS, la
Propiedad no podr en ningn momento dar
rdenes directas al Contratista o personal
subalterno. En todo caso, dichas rdenes sern
trasmitidas a travs de la Direccin Facultativa.
UNA VEZ TERMINADAS Y ENTREGADAS LAS
OBRAS, la Propiedad no podr llevar a cabo
modificaciones en las mismas, sin la autorizacin
expresa del Ingeniero autor del proyecto.
2.1.2.- Ingeniero-Director.
Ser aquella persona que, con acreditada titulacin
acadmica suficiente y plena de atribuciones profesionales
segn las disposiciones vigentes, reciba el encargo de la
Propiedad de dirigir la ejecucin de las obras, y en tal
sentido, ser el responsable de la Direccin Facultativa. Su
misin ser la direccin y vigilancia de los trabajos, bien por
si mismo o por sus representantes.
El Ingeniero-Director tendr autoridad tcnico-legal
completa, incluso en lo no previsto especficamente en el
presente Pliego de Condiciones Generales, pudiendo
recusar al Contratista si considera que el adoptar esta
resolucin es til y necesario para la buena marcha de la
ejecucin de los trabajos.
Le corresponden, adems las facultades expresadas en el
presente Pliego de Condiciones Generales, las siguientes:
a) Redactar los complementos, rectificaciones y
anexos tcnicos del proyecto que se precisen.
b) Asistir a las obras, cuantas veces lo requiera
su naturaleza y complejidad, a fin de resolver
las eventualidades que se presenten e
impartir las instrucciones complementarias
que sean precisas para conseguir la correcta
solucin tcnica.
c) Coordinar la intervencin en obra de otros
tcnicos que, en su caso, concurran a la
direccin con funcin propia en aspectos
parciales de su especialidad.
d) Aprobar las certificaciones parciales de obra,
la liquidacin final y asesorar al promotor en el
acto de la recepcin.
e) Preparar la documentacin final de la obra y
expedir y suscribir, en unin del Aparejador o
Arquitecto Tcnico, el certificado final de la
misma.
2.1.3.- Direccin facultativa.
Estar formada por el Ingeniero-Director y por aquellas
personas tituladas o no, que al objeto de auxiliar al
Ingeniero-Director en la realizacin de su cometido, ejerzan,
siempre bajo las rdenes directas de ste, funciones de
control y vigilancia, as como las especficas por l
encomendadas.
2.1.4.- Suministrador
Ser aquella entidad o persona fsica o jurdica, que
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mediante el correspondiente contrato, realice la venta de
alguno de los materiales y/o equipos comprendidos en el
presente proyecto.
La misma denominacin recibir quien suministre algn
material, pieza o elemento no incluido en el presente
proyecto, cuando su adquisicin haya sido considerada
como necesaria por parte del Ingeniero-Director para el
correcto desarrollo de los trabajos.
2.1.5.- Contrata o Contratista
Ser aquella entidad o persona jurdica que reciba el
encargo de ejecutar algunas de las unidades de obra que
figuran en el presente proyecto, con los medios humanos y
materiales suficientes, propios o ajenos, dentro del plazo
acordado y con sujecin estricta al proyecto tcnico que las
define, al contrato firmado con la Propiedad, a las
especificaciones realizadas por la Direccin Facultativa y a
la legislacin aplicable.
El Contratista, cuando sea necesaria su actuacin o
presencia segn la contratacin o lo establecido en el
presente Pliego de Condiciones Generales, podr ser
representado por un Delegado previamente aceptado por
parte de la Direccin Facultativa.
Este Delegado tendr capacidad para:
Organizar la ejecucin de los trabajos y poner en
prcticas las rdenes recibidas del Ingeniero-
Director.
Proponer a la Direccin Facultativa colaborar en la
resolucin de los problemas que se planteen en la
ejecucin de los trabajos.
El Delegado del Contratista tendr la titulacin profesional
mnima exigida por el Ingeniero-Director. Asimismo, ste
podr exigir tambin, si as lo estimase oportuno, que el
Contratista designe adems al personal facultativo necesario
bajo la dependencia de su tcnico Delegado. EI
incumplimiento de esta obligacin o, en general, la falta de
cualificacin suficiente por parte del personal segn la
naturaleza de los trabajos, facultar al Ingeniero-Director
para ordenar Ia paralizacin de las obras sin derecho a
reclamacin alguna, hasta que se subsane la deficiencia.
Por otra parte, el Ingeniero-Director podr recabar del
Contratista la designacin de un nuevo Delegado, y en su
caso cualquier facultativo que de l dependa, cuando as lo
justifique su actuacin y los trabajos a realizar.
Se sobrentiende que antes de la firma del contrato, el
Contratista ha examinado toda la documentacin necesaria
del presente proyecto para establecer una evaluacin
econmica de los trabajos, estando conforme con ella, as
como ANTES DEL INICIO DE LAS OBRAS el Contratista
manifestar que la documentacin aportada le resulta
suficiente para la comprensin de la totalidad de la obra
contratada, o en caso contrario, solicitar por escrito las
aclaraciones pertinentes.
Son obligaciones del Contratista:
a) La ejecucin de las obras alcanzando la calidad
exigida en el proyecto cumpliendo con los plazos
establecidos en el contrato y la legislacin
aplicable, con sujecin a las instrucciones de la
Direccin Facultativa.
b) Tener la capacitacin profesional para el
cumplimiento de su cometido como constructor.
c) Designar al Jefe de obra, que asumir la
representacin tcnica del Contratista y que, con
dedicacin plena permanecer en la obra a lo
largo de toda la jornada legal de trabajo hasta la
recepcin de la obra, as como por su titulacin o
experiencia deber tener la capacitacin
adecuada de acuerdo con las caractersticas y la
complejidad de la obra, el cual deber cumplir las
indicaciones de la Direccin Facultativa,
custodiando y firmando el Libro de rdenes y
seguimiento de la obra, as como los de Seguridad
y Salud y el del Control de Calidad, stos si los
hubiere, y dar el enterado a las anotaciones que
se practiquen en los mismos, as como cerciorarse
de la correcta instalacin de los medios auxiliares,
comprobar replanteos y realizar otras operaciones
tcnicas.
d) Asignar a la obra los medios humanos y
materiales correctos que su importancia requiera.
e) Formalizar las subcontrataciones de determinadas
partes o instalaciones de la obra dentro de los
lmites establecidos en el contrato.
f) Firmar el acta de replanteo y el acta de recepcin
de la obra.
g) Facilitar al Jefe de obra los datos necesarios para
la elaboracin de la documentacin de la obra
ejecutada.
h) Suscribir las garantas previstas en el presente
pliego y en la normativa vigente, concertando
adems los seguros de accidentes de trabajo y de
daos a terceros durante la obra.
i) Redactar el Plan de Seguridad y Salud de la obra
en aplicacin del estudio correspondiente, y
disponer, en todo caso, la ejecucin de las
medidas preventivas, vigilando por su
cumplimiento y por la observancia de la normativa
vigente en materia de Seguridad y Salud en el
trabajo
j) Designar al Coordinador de Seguridad y Salud en
la obra entre su personal tcnico cualificado con
presencia permanente en la obra el cual velar
por el estricto cumplimiento de las medidas de
seguridad y salud precisas segn normativa
vigente y el plan de Seguridad y Salud.
k) Formalizar las subcontrataciones de determinadas
partes o instalaciones de la obra dentro de los
lmites establecidos en el contrato.
l) Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el
acta de recepcin de la obra.
m) Ordenar y dirigir la ejecucin material con arreglo
al proyecto, a las normas tcnicas y a las reglas
de la buena construccin. A tal efecto, ostenta la
jefatura de todo el personal que intervenga en la
obra y coordina las intervenciones de los
subcontratistas.
n) Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los
materiales y elementos constructivos que se
utilicen, comprobando los preparados en obra y
rechazando, por iniciativa propia o por
prescripcin del Aparejador o Arquitecto Tcnico,
los suministros o prefabricados que no cuenten
con las garantas o documentos de idoneidad
requeridos por las normas de aplicacin.
o) Abonar todos los gastos originados por las
pruebas y ensayos de materiales o elementos que
intervengan en la ejecucin de las obras. Todo
ensayo que no haya resultado satisfactorio o que
no ofrezca las suficientes garantas podr
comenzarse de nuevo a cargo del mismo.
p) Preparar las certificaciones parciales de obra y la
propuesta de liquidacin final.
q) Suscribir con la Propiedad las actas de recepcin
provisional y definitiva.
r) Concertar los seguros de accidentes de trabajo y
de daos a terceros durante la obra.
s) Facilitar al director de obra los datos necesarios
para la elaboracin de la documentacin de la
obra ejecutada.
t) Facilitar el acceso a la obra a los Laboratorios y
Entidades de Control de Calidad contratados,
debidamente homologados y acreditados para el
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cometido de sus funciones.
u) Suscribir las garantas por daos materiales
ocasionados por vicios y defectos de la
construccin previstas en el Art. 19 de la L.O.E.
(Ley de Ordenacin de la Edificacin)
El Contratista podr subcontratar captulos o unidades de
obra, bajo su responsabilidad, previo consentimiento de la
Propiedad y de a Direccin Facultativa, asumiendo en
cualquier caso el Contratista las actuaciones de las
subcontratas.
La Propiedad podr introducir otros constructores o
instaladores, adems de los del Contratista, para que
trabajen simultneamente con ellos en las obras, bajo las
instrucciones de la Direccin Facultativa.
EI Contratista, a la vista del proyecto de Ejecucin
conteniendo, en su caso, el Estudio de Seguridad e Higiene,
presentar el Plan de Seguridad e Higiene de la obra a la
aprobacin del Ingeniero-Director
El Contratista tendr a su disposicin el proyecto de Control
de Calidad, si para la obra fuera necesario, en el que se
especificarn las caractersticas y requisitos que debern
cumplir los materiales y unidades de obra, y los criterios
para la recepcin de los materiales, segn estn avalados o
no por sellos, marcas de calidad; ensayos homologados,
anlisis y pruebas a realizar, determinacin de lotes y otros
parmetros definidos en el proyecto por el Ingeniero.
2.1.6.- Coordinador de Seguridad y Salud
Ser aquel personal tcnico cualificado designado por el
Contratista que velar por el estricto cumplimiento de las
medidas precisas segn normativa vigente contempladas en
el Plan de Seguridad y Salud, correspondindole durante la
ejecucin de la obra, las siguientes funciones:
a) Aprobar antes del comienzo de la obra, el Plan de
Seguridad y Salud redactado por el Contratista y en
su caso, las modificaciones introducidas en el
mismo.
b) Adoptar aquellas decisiones tcnicas y de ndole
organizativa con la finalidad de planificar los
distintos trabajos o fases de trabajo que vayan a
desarrollarse simultnea o sucesivamente.
c) Coordinar las actividades de la obra para garantizar
que los contratistas, y especialmente los
subcontratistas y los trabajadores autnomos,
apliquen de manera coherente y responsable los
principios de accin preventiva recogidos en el Art.
15 de la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales.
d) Contratar las instalaciones provisionales, los
sistemas de seguridad y salud, y velar por la
correcta aplicacin de la metodologa de los
trabajos.
e) Adoptar las medidas necesarias para que slo las
personas autorizadas puedan acceder a las obras.
f) Coordinar la aplicacin de los principios generales
de prevencin y de seguridad.
g) Coordinar las acciones y funciones de control de la
aplicacin correcta de los mtodos de trabajo
h) Adoptar las medidas necesarias para que slo las
personas autorizadas puedan acceder a la obra. La
Direccin Facultativa asumir esta funcin cuando
no fuera necesaria la designacin del Coordinador.
2.1.7.- Entidades y los laboratorios de control de
calidad de la edificacin
Las entidades de control de calidad de la edificacin
prestarn asistencia tcnica en la verificacin de la calidad
del proyecto, de los materiales, de la ejecucin de la obra y
sus instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa
aplicable. Dicha asistencia tcnica se realiza mediante
ensayos y/o pruebas de servicio de los materiales, sistemas
o instalaciones de una obra.
Son obligaciones de las entidades y de los laboratorios de
control de calidad (Art. 14 de la L.O.E.):
a) Prestar asistencia tcnica y entregar los
resultados de su actividad al autor del encargo y,
en todo caso, al Ingeniero-Director de la ejecucin
de las obras.
b) Justificar la capacidad suficiente de medios
materiales y humanos necesarios para realizar
adecuadamente los trabajos contratados, en su
caso, a travs de la correspondiente acreditacin
oficial otorgada por las Comunidades Autnomas
con competencia en la materia.
2.2.- OFICINA DE OBRA
El Contratista habilitar en la propia obra, una oficina, local o
habitculo, convenientemente acondicionado para que en
ella se pueda trabajar con normalidad a cualquier hora de la
jornada, que contendr como mnimo una mesa y tableros
donde se expongan todos los planos correspondientes al
presente proyecto y de obra que sucesivamente le vaya
asignando la Direccin Facultativa, as como cuantos
documentos estime convenientes la citada Direccin. Al
menos, los documentos bsicos que estarn en la
mencionada oficina de obra son los siguientes:
- EI proyecto de ejecucin, incluidos los
complementos y anexos que redacte el Ingeniero.
- La licencia de obras.
- EI libro de rdenes y asistencias.
- EI plan de seguridad y salud.
- EI libro de incidencias.
- El proyecto de Control de Calidad y su libro de
registro, si existiese.
- EI Reglamento y Ordenanza de Seguridad y Salud
en el trabajo.
- La documentacin de los seguros mencionados
en el artculo 2.1.5
Durante la jornada de trabajo, el contratista por s, o por
medio de sus facultativos, representantes o encargados,
estarn en la obra, y acompaar al Ingeniero-Director y a
sus representantes en las visitas que lleven a cabo a las
obras, incluso a las fbricas o talleres donde se lleven a
cabo trabajos para la obra, ponindose a su disposicin para
la prctica de los reconocimientos que consideren
necesarios, suministrndoles asimismo los datos precisos
para la comprobacin de mediciones y liquidaciones.
2.3.- TRABAJOS NO ESTIPULADOS EN EL PLIEGO DE
CONDICIONES GENERALES.
Es obligacin del Contratista el ejecutar, cuando sea posible
y as se determine como necesario para la buena realizacin
y aspecto de las obras, an cuando no se halle
expresamente estipulado en el presente Pliego de
Condiciones Generales, siempre que sin separarse de su
espritu y recta interpretacin, lo disponga el Ingeniero-
Director y est dentro de los lmites de posibilidades que los
presupuestos determinen para cada unidad de obra, y tipo
de ejecucin.
Se entender por reformado de proyecto, con
consentimiento expreso de la Propiedad, toda variacin que
suponga incremento de precios de alguna unidad de obra en
ms del 20 por 100 del total del presupuesto en ms de un
10 por 100.
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2.4.- INTERPRETACIONES, ACLARACIONES Y
MODIFICACIONES DE LOS DOCUMENTOS DEL
PROYECTO.
EI Constructor podr requerir del Ingeniero-Director, las
instrucciones o aclaraciones que se precisen para la
correcta interpretacin y ejecucin de lo proyectado.
Cuando se trata de aclarar, interpretar o modificar preceptos
del Pliego de Condiciones Generales o indicaciones de
planos, croquis y esquemas de montaje, las rdenes o
instrucciones correspondientes se comunicarn por escrito
al Contratista, estando ste obligado a su vez a devolver los
originales o las copias, suscribiendo con su firma el
enterado, que figurar al pie de todas las rdenes, avisos o
instrucciones que reciban, tanto de los encargados de la
vigilancia de las obras como el Ingeniero-Director.
Cualquier reclamacin que crea oportuno hacer el
Contratista, en contra de las disposiciones tomadas por
stos, habr de dirigirla, dentro del plazo de cinco (5) das,
al inmediato tcnico superior que la hubiera dictado, el cual
dar al Contratista el correspondiente recibo, si ste lo
solicitase.
2.5.- RECLAMACIONES CONTRA LAS ORDENES DEL
INGENIERO-DIRECTOR
Las reclamaciones que el Contratista quiera formular contra
las rdenes facilitadas por el Ingeniero-Director, slo podr
presentarlas ante la Propiedad, y a travs del mismo si son
de origen econmico. Contra las disposiciones de orden
tcnico o facultativo, no se admitir reclamacin alguna.
An as, el Contratista podr salvar su responsabilidad, si lo
estima oportuno, mediante exposicin razonada dirigida al
Ingeniero-Director, el cual podr limitar su contestacin al
acuse de recibo, que en todo caso ser obligatorio para este
tipo de reclamaciones.
2.6.- RECUSACIN POR EL CONTRATISTA DE LA
DIRECCIN FACULTATIVA
El Contratista no podr recusar al Ingeniero-Director o
persona de cualquier ndole dependiente de la Direccin
Facultativa o de la Propiedad encargada de la vigilancia de
las obras, ni solicitar que por parte de la Propiedad se
designen otros facultativos para los trabajos de
reconocimiento y mediciones.
Cuando se crea perjudicado con los resultados de las
decisiones de la Direccin Facultativa, el Contratista podr
proceder de acuerdo con lo estipulado en el artculo
precedente (Articulo 2.5), pero sin que por esta causa pueda
interrumpirse, ni perturbarse la marcha de los trabajos.
2.7.- DESPIDOS POR FALTA DE SUBORDINACIN, POR
INCOMPETENCIA O POR MANIFIESTA MALA FE
En los supuestos de falta de respeto y de obediencia al
Ingeniero-Director, a sus subalternos de cualquier clase,
encargados de la vigilancia de las obras, por manifiesta
incapacidad, incompetencia o negligencia grave que
comprometan y/o perturben la marcha de los trabajos, ste
podr requerir del Contratista apartar e incluso despedir de
la obra a sus dependientes u operarios, cuando el Ingeniero-
Director as lo estime necesario.
2.8.- DAOS MATERIALES
Las personas fsicas o jurdicas que intervienen en el
proceso edificatorio respondern frente a la Propiedad y los
terceros adquirentes de las obras o partes de las mismas,
en el caso de que sean objeto de divisin, de los siguientes
daos materiales ocasionados dentro de los plazos
indicados, contados desde la fecha de recepcin de la obra,
sin reservas o desde la subsanacin de stas:
a) Durante diez aos, de los daos materiales
causados en la edificacin por vicios o
defectos que afecten a la cimentacin, los
soportes, las vigas, los forjados, los muros de
carga u otros elementos estructurales, y que
comprometan directamente la resistencia
mecnica y la estabilidad del mismo.
b) Durante tres aos, de los daos materiales
causados en el edificio por vicios o defectos
de los elementos constructivos o de las
instalaciones que ocasionen el incumplimiento
de los requisitos de habitabilidad del art. 3 de
la L.O.E.
El Contratista tambin responder de los daos materiales
por vicios o defectos de ejecucin que afecten a elementos
de terminacin o acabado de las obras dentro del plazo de
un ao.
2.9.- RESPONSABILIDAD CIVIL
La responsabilidad civil ser exigible en forma personal e
individualizada, tanto por actos u omisiones de propios,
como por actos u omisiones de personas por las que se
deba responder. No obstante, cuando pudiera
individualizarse la causa de los daos materiales o quedase
debidamente probada la concurrencia de culpas sin que
pudiera precisarse el grado de intervencin de cada agente
en el dao producido, la responsabilidad se exigir
solidariamente.
En todo caso, la Propiedad responder solidariamente con
los dems agentes intervinientes ante los posibles
adquirentes de los daos materiales en la edificacin
ocasionados por vicios o defectos de construccin.
Sin perjuicio de las medidas de intervencin administrativas
que en cada caso procedan, la responsabilidad de la
Propiedad que se establece en la Ley de Ordenacin de la
Edificacin se extender a las personas fsicas o jurdicas
que, a tenor del contrato o de su intervencin decisoria en la
promocin, acten como tales promotores bajo la forma de
promotor o gestor de cooperativas o de comunidades de
propietarios u otras figuras anlogas.
Cuando el proyecto haya sido contratado conjuntamente con
ms de un ingeniero proyectista, los mismos respondern
solidariamente. Los ingenieros proyectistas que contraten
los clculos, estudios, dictmenes o informes de otros
profesionales, sern directamente responsables de los
daos que puedan derivarse de su insuficiencia,
incorreccin o inexactitud, sin perjuicio de la repeticin que
pudieran ejercer contra sus autores.
El Contratista responder directamente de los daos
materiales causados en la obra por vicios o defectos
derivados de la impericia, falta de capacidad profesional o
tcnica, negligencia o incumplimiento de las obligaciones
atribuidas al Jefe de obra y dems personas fsicas o
jurdicas que de l dependan.
Cuando el Contratista subcontrate con otras personas
fsicas o jurdicas la ejecucin de determinadas partes o
instalaciones de la obra, ser directamente responsable de
los daos materiales por vicios o defectos de su ejecucin,
sin perjuicio de la repeticin a que hubiere lugar.
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El Contratista y el Ingeniero-Director de la ejecucin de la
obra que suscriban el certificado final de obra sern
responsables de la veracidad y exactitud de dicho
documento.
Quien acepte la Direccin Facultativa de una obra cuyo
proyecto no haya elaborado l mismo, asumir las
responsabilidades derivadas de las omisiones, deficiencias o
imperfecciones del proyecto, sin perjuicio de la repeticin
que pudiere corresponderle frente al ingeniero proyectista.
Cuando la Direccin Facultativa de obra se contrate de
manera conjunta a ms de un tcnico, los mismos
respondern solidariamente sin perjuicio de la distribucin
que entre ellos corresponda.
Las responsabilidades por daos no sern exigibles a los
agentes que intervengan en el proceso edificatorio, si se
prueba que aquellos fueron ocasionados fortuitamente, por
fuerza mayor, acto de tercero o por el propio perjudicado por
el dao.
Las responsabilidades a que se refiere este artculo se
entienden sin perjuicio de las que alcanzan al vendedor de
los edificios o partes edificadas frente al comprador
conforme al contrato de compraventa suscrito entre ellos, a
los artculos 1.484 y siguientes del Cdigo Civil y dems
legislacin aplicable a la compraventa.
2.10.- ACCESOS Y VALLADO DE LAS OBRAS
EI Contratista dispondr por su cuenta de todos los accesos
a la obra as como el cerramiento o vallado de sta. EI
Coordinador de Seguridad y Salud podr exigir su
modificacin o mejora.
2.11.- REPLANTEO
El Contratista iniciar las obras con el replanteo de las
mismas en el terreno sealando las referencias principales
que mantendr como base de ulteriores replanteos
parciales, dentro de los treinta (30) das siguientes al de la
fecha de la firma de la escritura de contratacin, y ser
responsable de que estas se desarrollen en la forma
necesaria a juicio del Ingeniero-Director para que la
ejecucin total se lleve a cabo dentro del plazo de ejecucin
de la misma, que ser el especificado en el contrato. Dichos
trabajos se considerarn a cargo del Contratista e incluido
en su oferta.
En caso de que este plazo no se encuentre especificado en
el Contrato, se considerar el existente en el Plan de
Seguridad y Salud o en su defecto en la memoria descriptiva
del presente proyecto.
En un plazo inferior a los cinco (5) das posteriores a la
notificacin de la adjudicacin de las obras, se comprobar
en presencia del Contratista, o de un representante, el
replanteo de los trabajos, sometindolo a la aprobacin del
Ingeniero-Director y una vez que ste haya dado su
conformidad, preparar un acta acompaada de un plano
que deber ser aprobada por el Ingeniero-Director, siendo
responsabilidad del Contratista la omisin de este trmite.
Comienzo de las obras, ritmo y ejecucin de los trabajos
EI Contratista dar comienzo a las obras en el plazo
marcado en el Pliego de Condiciones Particulares,
desarrollndolas en Ia forma necesaria para que dentro de
los perodos parciales en aqul sealados queden
ejecutados los trabajos correspondientes y, en
consecuencia, la ejecucin total se realice a efecto dentro
del plazo exigido en el Contrato.
Obligatoriamente y por escrito, deber el Contratista dar
cuenta al Ingeniero-Director del comienzo de los trabajos al
menos con tres das de antelacin.
2.12.- ORDEN DE LOS TRABAJOS
En general, la determinacin del orden de los trabajos es
facultad del Contratista, salvo en aquellos casos en que, por
circunstancias del orden tcnico, estime conveniente su
variacin la Direccin Facultativa.
Dentro de los quince (15) das siguientes a la fecha en que
se notifique la adjudicacin definitiva de las obras, el
Contratista deber presentar inexcusablemente al Ingeniero-
Director un Programa de Trabajos en el que se especificarn
los plazos parciales y fechas de terminacin de las distintas
clases de obras.
El citado Programa de Trabajo una vez aprobado por el
Ingeniero-Director, tendr carcter de compromiso formal,
en cuanto al cumplimiento de los plazos parciales en l
establecidos.
El Ingeniero-Director podr establecer las variaciones que
estime oportunas por circunstancias de orden tcnico o
facultativo, comunicando las rdenes correspondientes al
Contratista, siendo stas de obligado cumplimiento, y el
Contratista directamente responsable de cualquier dao o
perjuicio que pudiera sobrevenir por su incumplimiento.
En ningn caso se permitir que el plazo total fijado para la
terminacin de las obras sea objeto de variacin, salvo
casos de fuerza mayor o culpa de la Propiedad debidamente
justificada.
2.13.- FACILIDADES PARA OTROS CONTRATISTAS
De acuerdo con lo que requiera la Direccin Facultativa, el
Contratista General deber dar todas las facilidades
razonables para la realizacin de los trabajos que le sean
encomendados a todos los dems Contratistas que
intervengan en la obra. Ello sin perjuicio de las
compensaciones econmicas a que haya lugar entre
Contratistas por utilizacin de medios auxiliares o
suministros de energa u otros conceptos. En caso de litigio,
ambos Contratistas estarn a lo que resuelva Ia Direccin
Facultativa.
2.14.- LIBRO DE RDENES
El Contratista tendr siempre en la oficina de obra y a
disposicin del Ingeniero-Director un Libro de Ordenes y
Asistencia, con sus hojas foliadas por duplicado, en el que
redactar las que crea oportunas para que se adopten las
medidas precisas que eviten en lo posible los accidentes de
todo gnero que puedan sufrir los operarios, los viandantes
en general, las fincas colindantes y/o los inquilinos en las
obras de reforma que se efecten en edificaciones
habitadas, as como las que crea necesarias para subsanar
o corregir las posibles deficiencias constructivas que haya
observado en las diferentes visitas a la obra, y en suma,
todas las que juzgue indispensables para que los trabajos se
lleven a cabo correctamente y de acuerdo, en armona con
los documentos del proyecto.
Cada orden deber ser extendida y firmada por el Ingeniero-
Director y el Enterado suscrito con la firma del Contratista
o de su encargado en la obra. La copia de cada orden
extendida en el folio duplicado quedar en poder del
Ingeniero-Director. El hecho de que en el citado libro no
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figuren redactadas las rdenes que preceptivamente tiene la
obligacin de cumplimentar el Contratista, no supone
eximente o atenuante alguna para las responsabilidades
que sean inherentes al Contratista.
2.15.- CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIN DE LOS
TRABAJOS
Todos los trabajos se ejecutarn con estricta sujecin al
proyecto que haya servido de base al Contratista, a las
modificaciones del mismo que previamente hayan sido
aprobadas y a las rdenes e instrucciones que bajo su
responsabilidad entregue el Ingeniero-Director al Contratista
siempre que stas encajen en la cifra a la que ascienden los
presupuestos aprobados.
2.16.- AMPLIACIN DEL PROYECTO POR CAUSAS
IMPREVISTAS
Cuando sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier
accidente, ampliar el proyecto, no se interrumpirn los
trabajos, continundose segn las instrucciones facilitadas
por el Ingeniero-Director en tanto se formulan o se tramita el
proyecto reformado.
El Contratista est obligado a realizar con cargo a su propio
personal y con sus materiales, cuando la Direccin de las
Obras disponga los apuntalamientos, apeos, derribos,
recalzos o cualquier obra de carcter urgente, anticipando
de momento este servicio, cuyo importe le ser consignado
en un presupuesto adicional o abonado directamente, de
acuerdo con lo que mutuamente convengan.
2.17.- PRRROGAS POR CAUSAS DE FUERZA MAYOR
Si por causa de fuerza mayor o independiente de la voluntad
del Contratista, y siempre que esta causa sea distinta de las
que se especifican como de rescisin en el captulo
correspondiente a la Condiciones de ndole Legal, aquel no
pudiese comenzar las obras, tuviese que suspenderla, o no
fuera capaz de terminarlas en los plazos prefijados, se le
otorgar una prorroga proporcionada para el cumplimiento
del Contratista, previo informe favorable del Ingeniero-
Director. Para ello, el Contratista expondr, en escrito
dirigido al Ingeniero-Director, la causa que impide la
ejecucin o la marcha de los trabajos y el retraso que por
ello se originar en los plazos acordados, razonando
debidamente la prorroga que por dicha causa solicita.
EI Contratista no podr excusarse de no haber cumplido los
plazos de obras estipulados, alegando como causa la
carencia de planos u rdenes de la Direccin Facultativa, a
excepcin del caso en que habindolo solicitado por escrito
no se le hubiesen proporcionado.
2.18.- OBRAS OCULTAS
De todos los trabajos y unidades que hayan de quedar
ocultos a la terminacin de las obras, el Contratista
levantar los planos precisos e indispensables para que
queden perfectamente definidos. Estos documentos se
extendern por triplicado, entregndose de la siguiente
manera:
Uno a la Propiedad.
Otro al Ingeniero-Director.
y el tercero al Contratista, firmados todos ellos por
estos dos ltimos.
Dichos planos, que debern ir suficientemente acotados y se
considerarn documentos indispensables e irrecusables
para efectuar las correspondientes mediciones.
2.19.- TRABAJOS DEFECTUOSOS
El Contratista deber emplear los materiales sealados en el
presente proyecto que cumplan las condiciones generales y
particulares de ndole tcnica del Pliego de Condiciones y
realizar todos y cada uno de los trabajos, de acuerdo con el
mismo, siempre segn las indicaciones de la Direccin
Facultativa.
Por ello y hasta que tenga lugar la recepcin definitiva, el
Contratista es el nico responsable de la ejecucin de los
trabajos que ha contratado y de las posibles faltas o
defectos que en estos puedan existir por su mala ejecucin
o por el empleo de materiales de deficiente calidad no
autorizados expresamente por el Ingeniero-Director, ni
tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido
valorados en las certificaciones parciales de obra, que
siempre se entendern extendidas y abonadas a buena
cuenta.
2.20.- MODIFICACIN DE TRABAJOS DEFECTUOSOS
Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando
el Ingeniero-Director advierta vicios o defectos en los
trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los
equipos y aparatos colocados no renan las condiciones
preceptuadas, ya sea en el curso de la ejecucin de los
trabajos, o finalizados stos, y antes de verificarse la
recepcin definitiva de la obra, podr disponer que las
partes defectuosas sean demolidas y reconstruidas de
acuerdo con lo contratado, y todo ello a expensas del
Contratista.
Si sta no estimase justa la decisin y se negase a la
demolicin y posterior reconstruccin ordenadas, se
plantear la cuestin ante el Ingeniero-Director, quien
resolver segn el siguiente apartado del presente Pliego de
Condiciones.
2.21.- VICIOS OCULTOS
Si el Ingeniero-Director tuviese fundadas razones para creer
la existencia de vicios ocultos de construccin en las obras
ejecutadas, ordenar efectuar, en cualquier tiempo y antes
de la recepcin definitiva de la obra, la realizacin de
ensayos, destructivos o no, as como aquellas demoliciones
o correcciones que considere necesarios para reconocer los
trabajos que se supongan como defectuosos. No obstante,
la recepcin definitiva no eximir al Contratista de
responsabilidad si se descubrieran posteriormente vicios
ocultos.
Los gastos de demolicin o desinstalacin como
consecuencia de la existencia de vicios ocultos de
construccin en las obras, as como los de reconstruccin o
reinstalacin que se ocasionen sern por cuenta del
Contratista, siempre que los vicios existan realmente, y en
caso contrario, corrern a cargo del propietario.
2.22.- MATERIALES Y SU PROCEDENCIA
El Contratista tendr la libertad de proveerse y dotarse de
los materiales, equipos y aparatos de todas clases en los
puntos que estime convenientes, exceptuando aquellos
casos en los que el proyecto precepte expresamente una
determinada localizacin o emplazamiento.
Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo o
acopio, el Contratista deber presentar al Ingeniero-Director
una lista completa de los materiales, equipos y aparatos que
vaya a utilizar en la que se especifiquen todas las
indicaciones sobre marcas, sellos, calidades, procedencia e
idoneidad de cada uno de ellos.
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2.23.- PRESENTACIN DE MUESTRAS
El Contratista presentar al Ingeniero-Director, de acuerdo
con el artculo anterior, las muestras de los materiales y las
especificaciones de los equipos y aparatos a utilizar,
siempre con la antelacin prevista en el calendario de la
obra.
2.24.- MATERIALES NO UTILIZADOS
El Contratista, a su costa, transportar y colocar los
materiales y escombros procedentes de las excavaciones,
demoliciones, derribos, etc., que no sean utilizables en la
obra, agrupndolos ordenadamente y en el lugar adecuado
que se le designe para no causar perjuicios a la marcha de
los trabajos.
De la misma forma, el Contratista queda obligado a retirar
los escombros ocasionados, trasladndolos al vertedero
autorizado.
Si no hubiese preceptuado nada sobre el particular se
retirarn de ella cuando as lo ordene el Ingeniero-Director,
mediante acuerdo previo con el Contratista estableciendo su
justa tasacin, teniendo en cuenta el valor de dichos
materiales y los gastos correspondientes a su transporte.
2.25.- MATERIALES Y EQUIPOS DEFECTUOSOS
Cuando los materiales, equipos, aparatos y/o elementos de
las instalaciones no fueran de la calidad requerida mediante
el presente Pliego de Condiciones o no estuviesen
debidamente preparados, o faltaran a las prescripciones
formales recogidas en el proyecto y/o se reconociera o
demostrara que no son adecuados para su objeto, el
Ingeniero-Director dar orden al Contratista para que los
sustituya por otros que satisfagan las condiciones
establecidas.
Si a los quince (15) das de recibir el Contratista orden de
retirar los materiales, equipos, aparatos y/o elementos de las
instalaciones que no estn en condiciones, y sta no hubiere
sido cumplida, podr hacerlo el Propietario cargando los
gastos al Contratista.
Si los materiales, elementos de instalaciones, equipos y/o
aparatos fueran de calidad inferior a la preceptuada pero no
defectuosos, y aceptables a juicio del Ingeniero-Director, se
recibirn pero con la correspondiente minoracin o rebaja
del precio que aqul determine, a no ser que el Contratista
prefiera sustituirlos por otros en condiciones.
2.26.- MEDIOS AUXILIARES
Sern de cuenta y riesgo del Contratista los andamios,
cimbras, mquinas y dems medios auxiliares que para
preservar la debida marcha y ejecucin de los trabajos se
necesiten, no cabiendo a la Propiedad, por tanto,
responsabilidad alguna por cualquier avera o accidente
personal que pueda ocurrir en las obras por insuficiencia de
dichos medios auxiliares.
Todos estos, siempre que no haya estipulado lo contrario en
el Pliego de Condiciones Particulares de los trabajos,
quedando a beneficio del Contratista, sin que ste pueda
fundar reclamacin alguna en la insuficiencia de dichos
medios, cuando stos estn detallados en el presupuesto y
consignados por partida alzada o incluidos en los precios de
las unidades de obra.
2.27.- LIMPIEZA DE LAS OBRAS
Es obligacin del Contratista mantener las obras y su entono
limpias de escombros y de materiales sobrantes, hacer
desaparecer las instalaciones provisionales que no sean
necesarias, as como adoptar las medidas, ejecutando todos
los trabajos que sean necesarios para proporcionar un buen
aspecto al conjunto de la obra.
2.28.- COMPROBACIN DE LAS OBRAS
Antes de verificarse las recepciones provisionales y
definitivas de las obras, se sometern a todas las pruebas y
ensayos que se especifican en el Pliego de Condiciones
Tcnicas de cada parte de la obra, todo ello con arreglo al
programa que redacte el Ingeniero-Director.
Todas estas pruebas y ensayos sern por cuenta del
Contratista. Tambin sern por cuenta del Contratista los
asientos o averas o daos que se produzcan en estas
pruebas y procedan de la mala construccin o por falta de
adopcin de las necesarias precauciones.
2.29.- OBRAS SIN PRESCRIPCIONES
En la ejecucin de trabajos que entran en la construccin de
las obras y para los cuales no existan prescripciones
consignadas explcitamente en este Pliego de Condiciones
ni en la restante documentacin del proyecto, el Contratista
se atendr, en primer trmino, a las instrucciones que dicte
la Direccin Facultativa de las obras y, en segundo lugar, a
las reglas y prcticas de la buena construccin
2.30.- ACTA DE RECEPCIN
La recepcin de la obra es el acto por el cual el Contratista,
una vez concluida sta, hace entrega de la misma al
Propietario y es aceptada por ste. Podr realizarse con o
sin reservas y deber abarcar la totalidad de la obra o fases
completas y terminadas de la misma, cuando as se acuerde
por las partes.
La recepcin deber consignarse en un acta firmada, al
menos, por la Propiedad y el Contratista, y en la misma se
har constar:
c) Las partes que intervienen.
d) La fecha del certificado final de la totalidad de
la obra o de la fase completa y terminada de
la misma.
e) El coste final de la ejecucin material de la
obra.
f) La declaracin de la recepcin de la obra con
o sin reservas, especificando, en su caso,
stas de manera objetiva, y el plazo en que
debern quedar subsanados los defectos
observados. Una vez subsanados los mismos,
se har constar en un acta aparte, suscrita por
los firmantes de la recepcin.
g) Las garantas que, en su caso, se exijan al
Contratista para asegurar sus
responsabilidades.
h) Se adjuntar el certificado final de obra
suscrito por el Ingeniero-Director de obra y la
documentacin justificativa del control de
calidad realizado si procede.
La Propiedad podr rechazar la recepcin de la obra por
considerar que la misma no est terminada o que no se
adecua a las condiciones contractuales. En todo caso, el
rechazo deber ser motivado por escrito en el acta, en la
que se fijar el nuevo plazo para efectuar la recepcin.
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Salvo pacto expreso en contrario, la recepcin de la obra
tendr lugar dentro de los treinta das siguientes a la fecha
de su terminacin, acreditada en el certificado final de obra,
plazo que se contar a partir de la notificacin efectuada por
escrito al promotor. La recepcin se entender tcitamente
producida si transcurridos treinta das desde la fecha
indicada el promotor no hubiera puesto de manifiesto
reservas o rechazo motivado por escrito.
2.31.- NORMAS PARA LAS RECEPCIONES PROVISIONALES
Quince (15) das, como mnimo, antes de terminarse los
trabajos o parte de ellos, en el caso que los Pliegos de
Condiciones Particulares estableciesen recepciones
parciales, el Ingeniero-Director comunicar a la Propiedad la
proximidad de la terminacin de los trabajos a fin de que
este ltimo seale fecha para el acto de la recepcin
provisional.
Terminada la obra, se efectuar mediante reconocimiento su
recepcin provisional a la que acudir la Propiedad, el
Ingeniero-Director y el Contratista, convocndose en ese
acto adems a los restantes tcnicos que, en su caso,
hubiesen intervenido en la direccin con funcin propia en
aspectos parciales o unidades especializadas.
Del resultado del reconocimiento se levantar un acta con
tantos ejemplares o copias como intervinientes, siendo
firmados por todos los asistentes legales. Adems se
extender un Certificado Final de obra. Desde esta fecha
empezar a correr el plazo de garanta, si las obras se
hallasen en estado de ser admitidas sin reservas.
En caso contrario, es decir, cuando las obras no se hallen
en estado de ser recepcionadas, se har constar en el acta
donde se especificarn las precisas y necesarias
instrucciones que el Ingeniero-Director habr de dar al
Contratista para remediar, en un plazo razonable que ste le
fije, los defectos observados; expirado dicho plazo, se
efectuar un nuevo reconocimiento en idnticas condiciones
a fin de proceder de nuevo a la recepcin provisional de las
obras.
Si el Contratista no hubiese cumplido, se declarar
rescindido el contrato, con prdida de fianza o de la
retencin que le hubiese aplicado la Propiedad, a no ser que
el Propietario acceda a conceder un nuevo e improrrogable
plazo.
La recepcin provisional de las obras tendr lugar dentro del
mes siguiente a la terminacin de las obras, pudindose
realizar recepciones provisionales parciales.
2.32.- DOCUMENTACIN FINAL
EI Ingeniero-Director, asistido por el Contratista y los
tcnicos que hubieren intervenido en la obra, redactarn la
documentacin final de la obra, que se facilitar a la
Propiedad. Dicha documentacin se adjuntar al Acta de
Recepcin con la relacin identificativa de los agentes que
han intervenido durante el proceso de edificacin, as como
la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento de la
edificacin y sus instalaciones, de conformidad con la
normativa que le sea de aplicacin.
Esta documentacin constituir el Libro del Edificio, que ha
ser encargada por la Propiedad, ser entregada a los
usuarios finales de la edificacin. A su vez dicha
documentacin se divide en:
i) DOCUMENTACIN DE SEGUIMIENTO DE
OBRA
Dicha documentacin segn el Cdigo Tcnico de la
Edificacin (CTE) se compone de:
Libro de rdenes y Asistencias de acuerdo
con lo previsto en el Decreto 461/1971 de 11
de marzo.
Libro de incidencias en materia de Seguridad
y Salud, segn el Real Decreto 1627/1997 de
24 de octubre.
Proyecto con sus anexos y modificaciones
debidamente autorizadas por el Ingeniero-
Director de la obra.
Licencia de obras, de apertura y, en su caso,
de otras autorizaciones administrativas.
La documentacin de seguimiento ser depositada por el
Ingeniero-Director de la obra en el Colegio Oficial de
Ingenieros Industriales de Canarias
j) DOCUMENTACIN DE CONTROL DE OBRA
Su contenido, cuya recopilacin es responsabilidad del Jefe
de obra, se compone de:
Documentacin de control, que debe
corresponder a lo establecido en el proyecto,
ms sus anexos y modificaciones.
Documentacin, instrucciones de uso y
mantenimiento, as como garantas de los
materiales y suministros que debe ser
proporcionada por el Contratista, siendo
conveniente recordrselo fehacientemente.
En su caso, documentacin de calidad de las
unidades de obra, preparada por el Contratista
y autorizada por el Ingeniero-Director, su
Colegio Profesional.
k) CERTIFICADO FINAL DE OBRA.
Este se ajustar al modelo aprobado por el Consejo General
de Colegios Oficiales de Ingenieros Industriales de Espaa,
en donde el Ingeniero-Director de la ejecucin de la obra
certificar haber dirigido la ejecucin material de las mismas,
controlado cuantitativa y cualitativamente su construccin y
la calidad de lo edificado e instalado de acuerdo con el
proyecto, la documentacin tcnica que lo desarrolla y las
normas de buena construccin.
El Ingeniero-Director de la obra certificar que las
instalaciones han sido realizadas bajo su direccin, de
conformidad con el proyecto objeto de la licencia y la
documentacin tcnica que lo complementa, hallndose
dispuesta para su adecuada utilizacin con arreglo a las
instrucciones de uso y mantenimiento.
Asimismo certificar que en el desarrollo de los trabajos se
han observado y cumplido todas las prescripciones tcnicas
de seguridad y que se han realizado todas las pruebas y
ensayos previstos en los Reglamentos vigentes que afectan
a las instalaciones comprendidas en el proyecto.
Al certificado final de obra se le unirn como anexos los
siguientes documentos:
Descripcin de las modificaciones que, con la
conformidad de la Propiedad, se hubiesen
introducido durante la obra haciendo constar
su compatibilidad con las condiciones de la
licencia.
Relacin de los controles realizados.
2.33.- CONSERVACIN DE LAS OBRAS RECIBIDAS
PROVISIONALMENTE
Los gastos de conservacin durante el plazo de garanta
comprendida entre las recepciones parciales y la definitiva
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corrern por cargo del Contratista.
Si las obras o instalaciones fuesen ocupadas o utilizadas
antes de la recepcin definitiva, la guarda o custodia,
limpieza y reparaciones causadas por el uso, corrern a
cargo del Propietario, mientras que las reparaciones por
vicios de obra o por defectos en las instalaciones sern a
cargo del Contratista.
2.34.- MEDICIN DEFINITIVA DE LOS TRABAJOS.
Recibidas provisionalmente las obras, se proceder
inmediatamente por la Direccin Facultativa a su medicin
general y definitiva ,con precisa asistencia del Contratista o
un representante suyo nombrado por l o de oficio en la
forma prevenida para la recepcin de obras, debiendo
aplicar los precios establecidos en el contrato entre las
partes y levantando acta, por triplicado ejemplar,
correspondientes a las mediciones parciales y finales de la
obra, realizadas y firmadas por la Direccin Facultativa y el
Contratista, debiendo aparecer la conformidad de ambos en
los documentos que la acompaan. En caso de no haber
conformidad por parte de la Contrata, sta expondr
sumariamente y a reserva de ampliarlas, las razones que a
ello le obliguen.
Lo mismo en las mediciones parciales como en la final,
entendindose que stas comprendern las unidades de
obra realmente ejecutadas.
Todos los trabajos y unidades de obra que vayan a quedar
ocultos en el edificio, una vez que se haya terminado, el
Contratista los pondr en conocimiento de la Direccin
Facultativa con la suficiente antelacin para poder medir y
tomar datos necesarios; de otro modo, se aplicarn los
criterios de medicin que establezca la Direccin
Facultativa.
Por tanto, servirn de base para la medicin los datos del
replanteo general; los datos de los replanteos parciales que
hubieran exigido el curso de los trabajos; los datos de
cimientos y dems partes ocultas de las obras tomadas
durante la ejecucin de los trabajos con la firma del
Contratista y la Direccin Facultativa; la medicin que se
lleve a efecto en las partes descubiertas de la obra; y en
general, los que convengan al procedimiento consignado en
las condiciones de la Contrata para decidir el nmero de
unidades de obra de cada clase ejecutadas; teniendo
presente salvo pacto en contra, lo preceptuado en los
diversos captulos del Pliego de Condiciones Tcnicas.
Las valoraciones de las unidades de obra, incluidos
materiales accesorios y trabajos necesarios, se calculan
multiplicando el nmero de unidades de obra por el precio
unitario, incluidos gastos de transporte, indemnizaciones o
pagos, impuestos fiscales y toda tipo de cargas sociales.
El Contratista entregar una relacin valorada de las obras
ejecutadas en los plazos previstos, a origen, a la Direccin
Facultativa, en cada una de las fechas establecidas en el
contrato realizado entre la Propiedad y el Contratista.
La medicin y valoracin realizadas por el Contratista
debern ser aprobadas por la Direccin Facultativa, o por el
contrario sta deber efectuar las observaciones
convenientes de acuerdo con las mediciones y anotaciones
tomadas en obra. Una vez que se hayan corregido dichas
observaciones, la Direccin Facultativa dar su certificacin
firmada al Contratista y al Promotor.
El Contratista podr oponerse a la resolucin adoptada por
la Direccin Facultativa ante el Promotor, previa
comunicacin a la Direccin Facultativa. La certificacin ser
inapelable en caso de que transcurridos 10 das, u otro
plazo pactado entre las partes, desde su envo, la Direccin
Facultativa no recibe ninguna notificacin, que significar la
conformidad del Contratista con la resolucin.
2.35.- RECEPCIN DEFINITIVA DE LAS OBRAS
Finalizado el plazo de garanta y si se encontrase en
perfecto estado de uso y conservacin, se dar por recibida
definitivamente la obra, quedando relevado el Contratista, a
partir de este momento, de toda responsabilidad legal que le
pudiera corresponder por la existencia de defectos visibles
as como cesar su obligacin de reparar a su cargo
aquellos desperfectos inherentes a la normal conservacin y
mantenimiento de la edificacin y de sus instalaciones,
quedando slo subsistentes todas las responsabilidades que
pudieran alcanzarle por vicios de la construccin. En caso
contrario, se proceder en la misma forma que en la
recepcin provisional.
De la recepcin definitiva, se levantar un acta, firmada por
triplicado ejemplar por parte de la Propiedad, el Ingeniero-
Director y el Contratista, que ser indispensable para la
devolucin de la fianza depositada por ste ultimo. Una vez
recibidas definitivamente las obras, se proceder a la
liquidacin correspondiente que deber quedar terminada
en un plazo no superior a seis (6) meses.
A la firma del Acta de Recepcin el Contratista estar
obligado a entregar los planos definitivos, si hubiesen tenido
alguna variacin con los del proyecto Estos planos sern
reproducibles
2.36.- DE LAS RECEPCIONES DE TRABAJOS CUYA
CONTRATA HAYA SIDO RESCINDIDA.
En el caso de resolucin del contrato, el Contratista vendr
obligado a retirar, en el plazo que se fije en el Pliego de
Condiciones Particulares, la maquinaria, medios auxiliares,
instalaciones, etc., y a resolver los subcontratos que tuviese
concertados, dejando la obra en condiciones de ser
reanudada por otra empresa.
Las obras y trabajos terminados por completo se recibirn
provisionalmente con los trmites establecidos en el
presente Pliego de Condiciones. Transcurrido el plazo de
garanta se recibirn definitivamente segn lo dispuesto en
este Pliego.
Para las obras y trabajos no determinados pero aceptables a
juicio del Ingeniero-Director, se efectuar una sola y
definitiva recepcin.
2.37.- PLAZO DE GARANTA
El plazo de garanta de las obras e instalaciones, deber
estipularse en el contrato suscrito entre la Propiedad y el
Contratista y en ningn caso ste ser inferior a NUEVE (9)
MESES para contratos ordinarios y no inferior a UN (1) AO
para contratos con las Administraciones Pblicas, contado
ste a partir de la fecha de aprobacin del Acta de
Recepcin.
Durante este tiempo, el Contratista es responsable de la
conservacin de la obra, siendo de su cuenta y cargo las
reparaciones por defectos de ejecucin o mala calidad de
los materiales.
Si durante el primer ao el Contratista no llevase a cabo las
obras de conservacin o reparacin a que viniese obligado,
estas se llevarn a cabo con cargo a la fianza o a la
retencin.
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Asimismo, hasta tanto se firme el Acta de Recepcin
Provisional, el Contratista garantizar la a la Propiedad
contra toda reclamacin de terceros fundada por causas y
por ocasin de la ejecucin de la obra
Una vez cumplido dicho plazo, se efectuar el
reconocimiento final de las obras, y si procede su recepcin
definitiva.
2.38.- PRORROGA DEL PLAZO DE GARANTA
Si al proceder al reconocimiento para Ia recepcin definitiva
de la obra, no se encontrase sta en las condiciones
debidas, se aplazar dicha recepcin definitiva y el
Ingeniero-Director marcar al Contratista los plazos y formas
en que debern realizarse las obras necesarias y, de no
efectuarse dentro de aquellos, podr resolverse el contrato
con prdida de la fianza.
3.- CONDICIONES DE NDOLE ECONMICA
3.1.- BASE FUNDAMENTAL
Como base fundamental o principio general de estas
condiciones econmicas, se establece que el Contratista
debe percibir, de todos los trabajos efectuados, su real
importe, siempre de acuerdo y con sujecin al proyecto y a
las condiciones generales y particulares que han de regir la
obra.
Asimismo la Propiedad, el Contratista y, en su caso, los
tcnicos pueden exigirse recprocamente las garantas
adecuadas al cumplimiento puntual de sus obligaciones de
pago.
3.2.- GARANTA
La Direccin Facultativa podr exigir al Contratista la
presentacin de referencias y/o avales bancarios o de otras
entidades o personas, al objeto de cerciorarse de que ste
rene todas las condiciones de solvencia requeridas para el
exacto cumplimiento del Contrato; dichas referencias, si le
son pedidas, las presentar el Contratista antes de la firma
del Contrato.
Asimismo deber acreditar el ttulo oficial correspondiente a
los trabajos que el mismo vaya a realizar.
3.3.- FIANZA
La fianza que se exige al Contratista para que responda del
cumplimiento de lo contratado, ser convenida previamente
entre el Ingeniero-Director y el Contratista, entre una de las
siguientes frmulas:
Depsito previo, en metlico, valores, o aval
bancario, por importe entre el 4 por 100 y el 10 por
100 del precio total de contrata.
Mediante retencin en las certificaciones parciales
o pagos a cuenta en igual proporcin.
El porcentaje de aplicacin para el depsito o la retencin se
fijar en el Pliego de Condiciones Particulares.
A la firma del contrato, el Contratista presentar las fianzas y
seguros obligados por Ley, as mismo, en el contrato
suscrito entre Contratista y Propiedad se podr exigir todas
las garantas que se consideren necesarias para asegurar la
buena ejecucin y finalizacin de la obra en los trminos
establecidos en el contrato y en el proyecto de ejecucin.
El Contratista est obligado a asegurar la obra contratada
mientras dure el plazo de ejecucin, hasta su recepcin.
En el caso de que la obra se adjudique por subasta pblica,
el depsito provisional para tomar parte en ella se
especificar en el anuncio de la misma y su cuanta ser de
ordinario, y salvo estipulacin distinta en el Pliego de
Condiciones particulares vigente en la obra, de un cuatro por
ciento (4 por 100) como mnimo, del total del Presupuesto
de contrata.
EI Contratista a quien se haya adjudicado la ejecucin de
una obra o servicio para la misma, deber depositar en el
punto y plazo fijados en el anuncio de la subasta o el que se
determine en el Pliego de Condiciones Particulares del
Proyecto, la fianza definitiva que se seale y, en su defecto,
su importe ser el diez por cien (10 por 100) de la cantidad
por la que se haga la adjudicacin de las formas
especificadas en el apartado anterior.
EI plazo sealado en el prrafo anterior, y salvo condicin
expresa establecida en el Pliego de Condiciones
particulares, no exceder de treinta das naturales a partir de
la fecha en que se le comunique la adjudicacin, y dentro de
l deber presentar el adjudicatario la carta de pago o recibo
que acredite la constitucin de la fianza a que se refiere el
mismo prrafo.
La falta de cumplimiento de este requisito dar lugar a que
se declare nula la adjudicacin, y el adjudicatario perder el
depsito provisional que hubiese hecho para tomar parte en
la subasta.
3.4.- EJECUCIN DE LOS TRABAJOS CON CARGO A LA
FIANZA
Si el Contratista se negase a realizar, por su cuenta los
trabajos precisos, para ultimar la obra en las condiciones
contratadas, el Ingeniero-Director, en nombre y
representacin de la Propiedad, los ordenar ejecutar a un
tercero, o directamente por administracin, abonando su
importe con la fianza depositada, sin perjuicio de las
acciones legales a que tenga derecho la Propiedad en caso
de que el importe de la fianza no bastase para abonar la
totalidad de los gastos efectuados en las unidades de obra,
que no fuesen de recibo.
3.5.- DE SU DEVOLUCIN EN GENERAL
La fianza depositada, ser devuelta al Contratista, previo
expediente de devolucin correspondiente, una vez firmada
el acta de la recepcin definitiva de la obra, siempre que se
haya acreditado que no existe reclamacin alguna contra
aquel, por los daos y perjuicios que sean de su cuenta, o
por deudas de jornales, de suministros, de materiales, ni por
indemnizaciones derivadas de accidentes ocurridos en el
trabajo.
El Propietario podr exigir que el Contratista le acredite la
liquidacin y finiquito de sus deudas causadas por la
ejecucin de la obra, tales como salarios, suministros,
subcontratos, etc.
En todo caso, esta devolucin se practicar dentro de los
treinta (30) das naturales, contados stos una vez ha
transcurrido el ao de garanta.
3.6.- DE SU DEVOLUCIN EN CASO DE EFECTUARSE
RECEPCIONES PARCIALES
Si el Propietario, con la conformidad del Ingeniero-Director,
estimara por conveniente hacer recepciones parciales,
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tendr derecho el Contratista a que se le reintegre la parte
proporcional de la fianza o cantidades retenidas en concepto
de garantas.
3.7.- REVISIN DE PRECIOS
Para que el Contratista tenga derecho a solicitar alguna
revisin de precios, ser preceptivo que tal extremo figure
expresamente acordado en el contrato, donde deber
especificarse los casos concretos en los cuales podr ser
considerado.
En tal caso, el Contratista presentar al Ingeniero-Director el
nuevo presupuesto donde se contemple la descomposicin
de los precios unitarios de las partidas, segn lo
especificado en el artculo 3.10 del presente Pliego de
Condiciones.
En todo caso, salvo que se estipule lo contrario en el
contrato, se entender que rige sobre este particular el
principio de reciprocidad, reservndose en este caso la
Propiedad, el derecho de proceder a revisar los precios
unitarios, si las condiciones de mercado as lo aconsejaran.
3.8.- DE LA REVISION DE LOS PRECIOS CONTRATADOS
Contratndose las obras a riesgo y ventura, no se admitir la
revisin de los precios en tanto que el incremento no
alcance, en la suma de las unidades que falten por realizar
de acuerdo con el calendario, un montante superior al tres
por 100 (3 por 100) del importe total del presupuesto de
contrato.
Caso de producirse variaciones en alza superiores a este
porcentaje, se efectuar la correspondiente revisin de
acuerdo con la frmula establecida en el Pliego de
Condiciones Particulares, percibiendo el Contratista la
diferencia en ms que resulte por la variacin del IPC
superior al 3 por 100.
No habr revisin de precios de las unidades que puedan
quedar fuera de los plazos fijados en el calendario de la
oferta.
3.9.- RECLAMACIONES DE AUMENTO DE PRECIOS POR
CAUSAS DIVERSAS
Si el Contratista, antes de la firma del contrato, no hubiese
hecho la reclamacin u observacin oportuna, no podr bajo
ningn pretexto de error u omisin, reclamar aumento de los
precios fijados en el cuadro correspondiente del
presupuesto, que sirve de base para la ejecucin de los
trabajos.
Tampoco se le administrar reclamacin alguna, fundada en
indicaciones que sobre los trabajos se haga en las
memorias, por no tratarse estos documentos los que sirven
de base a la Contrata.
Las equivocaciones materiales, o errores aritmticos, en las
cantidades de obra o en su importe, se corregirn en
cualquier poca que se observase pero no se tendr en
cuenta a los efectos de la rescisin del contrato.
3.10.- DESCOMPOSICIN DE LOS PRECIOS UNITARIOS
Para que el Contratista tenga derecho a pedir la revisin de
precios a que se refiere el artculo 3.7., ser condicin
indispensable que, antes de comenzar todas y cada una de
las unidades de obra contratadas, reciba por escrito la
conformidad del Ingeniero-Director a los precios
descompuestos de cada una de ellas, que el Contratista
deber presentarle, as como la lista de precios de salarios o
jornales, de materiales, de costes de transportes y los
porcentajes que se expresan en los subapartados del
presente artculo.
El Ingeniero-Director valorar la exactitud de la justificacin
de los nuevos precios, tomando como base de clculo
tablas, bases de datos o informes sobre rendimiento de
personal, de maquinaria, de materiales elementales, de
precios auxiliares, etc. editadas por entidades profesionales
de la Comunidad Autnoma con facultades para ello, de
Organismos Nacionales o Internacionales de reconocida
solvencia, etc., desestimando aquellos gastos imputables a
la mala organizacin, improductividad o incompetencia de la
Contrata.
A estos efectos, se considerarn los siguientes tipos de
costes:
Se considerarn costes directos:
a) La mano de obra, con sus pluses y cargas y
seguros sociales, que interviene directamente
en la ejecucin de la unidad de obra.
b) Los materiales, a los precios resultantes a pie
de obra, que queden integrados en la unidad
de que se trate o que sean necesarios para su
ejecucin.
c) Los equipos y sistemas tcnicos de seguridad
y salud para la prevencin de riesgos
laborales y proteccin de accidentes y
enfermedades profesionales.
d) Los gastos de personal, de combustible, de
energa, etc., que tengan lugar por el
accionamiento o funcionamiento de la
maquinaria e instalaciones utilizadas en la
ejecucin de la unidad de obra.
e) Los gastos de amortizacin y conservacin de
la maquinaria, instalaciones, sistemas y
equipos anteriormente citados.
Se considerarn costes indirectos:
Los gastos de instalacin de oficinas a pie de obra, de
comunicaciones, de edificacin de almacenes, talleres,
pabellones temporales para obreros, comedores,
laboratorios, seguros, etc., los del personal tcnico y
administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los
imprevistos, evalundose todos ellos en un porcentaje de los
costes directos.
Se considerarn gastos generales:
Los gastos generales de empresa, gastos financieros,
cargas fiscales y tasas de la Administracin, legalmente
establecidas. Se cifrarn como un porcentaje de la suma de
los costes directos e indirectos ((en los contratos de obras
de la Administracin pblica este porcentaje se establece
entre un 13 por 100 y un 17 por 100).
A falta de convenio especial, los precios unitarios se
descompondrn preceptivamente como sigue:
3.10.1.- Materiales.
Cada unidad de obra que se precise de cada uno de ellos, y
su precio unitario respectivo de origen.
3.10.2.- Mano de obra.
Por categoras dentro de cada oficio, expresando el nmero
de horas invertido por cada operario en la ejecucin de cada
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unidad de obra, y los jornales horarios correspondientes.
3.10.3.- Transportes de materiales.
Desde el punto de origen al pie del tajo, expresando el
precio del transporte por unidad de peso, de volumen o de
nmero que la costumbre tenga establecidos en la localidad.
3.10.4.- Tanto por ciento de medios auxiliares y de
seguridad.
Sobre la suma de los conceptos anteriores en las unidades
de obra que los precisen.
3.10.5.- Tanto por ciento de seguros y cargas fiscales.
Vigentes sobre el importe de la mano de obra, especificando
en documento aparte la cuanta de cada concepto del
seguro, y de la carga.
3.10.6.- Tanto por ciento de gastos generales y
fiscales.
Sobre la suma de los conceptos correspondientes a los
apartados de materiales y mano de obra.
3.10.7.- Tanto por ciento de beneficio industrial del
contratista.
Aplicado la suma total de los conceptos correspondientes a
materiales, mano de obra, transportes de materiales, y los
tantos por ciento aplicados en concepto de medios auxiliares
y de seguridad y de Seguros y Cargas fiscales.
El Contratista deber asimismo presentar una lista con los
precios de jornales, de los materiales de origen, del
transporte, los tantos por ciento que imputa cada uno de los
Seguros, y las Cargas Sociales vigentes, y los conceptos y
cuantas de las partidas que se incluyen en el concepto de
Gastos Generales, todo ello referido a la fecha de la firma
del contrato.
3.11.- PRECIOS E IMPORTES DE EJECUCIN MATERIAL
Se entiende por precios de ejecucin material, para cada
unidad de obra, los resultantes de la suma de los costes
directos ms los costes indirectos, compuestos por los
conceptos de: mano de obra, materiales, transportes,
equipos y sistemas tcnicos de seguridad y salud, gastos de
combustibles, gastos de energa, gastos de amortizacin y
conservacin de la maquinaria, instalaciones, sistemas y
equipos as como gastos de instalacin de oficinas a pie de
obra, de comunicaciones, de edificacin de almacenes,
talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorios,
seguros, etc., los del personal tcnico y administrativo
adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos.
Estos precios no contemplan el Beneficio Industrial.
3.12.- PRECIOS E IMPORTES DE EJECUCIN POR
CONTRATA
Se entender por precios de ejecucin por Contrata, a la
suma de los costes directos, los costes indirectos, los gastos
generales y el beneficio Industrial, sobre el cual deber
aplicarse el % de IGIC (Impuesto General Indirecto Canario)
que corresponda, aunque este impuesto no forme parte del
propio precio.
En el caso de que los trabajos a realizar en una obra se
contratasen a tanto alzado, se entiende por precio de
Contrata el que importa el coste total de la unidad de obra.
3.13.- GASTOS GENERALES Y FISCALES
Se establecern en un porcentaje calculado sobre los
precios de ejecucin material, como suma de conceptos
tales como:
Gastos de Direccin y Administracin de la
Contrata.
Gastos de prueba y control de calidad.
Gastos de Honorarios de la Direccin Tcnica y
Facultativa.
Gastos Fiscales.
3.14.- GASTOS IMPREVISTOS
Tendrn esta consideracin aquellos gastos que siendo
ajenos a los aumentos o variaciones en la obra y que sin ser
partidas especiales y especficas omitidas en el presupuesto
general, se dan inevitablemente en todo trabajo de
construccin o montaje de instalaciones, y cuya
cuantificacin y determinacin es imposible efectuar a priori.
Por ello, se establecer una partida fija de un dos por ciento
(2%) calculado sobre los precios de ejecucin material.
3.15.- BENEFICIO INDUSTRIAL
EI beneficio industrial del Contratista ser el pactado en el
contrato suscrito entre la Propiedad y el Contratista. En
obras para las Administraciones ste se establecer en el 6
por 100 sobre la suma de las anteriores partidas.
3.16.- HONORARIOS DE LA DIRECCIN TCNICA Y
FACULTATIVA
Dichos honorarios, sern por cuenta del Contratista, y se
entendern incluidos en el importe de los gastos generales,
salvo que se especifique lo contrario en el contrato de
adjudicacin, o sean deducidos en la contratacin. Tanto en
lo referente a forma de abono como a la cuanta de los
mismos, se estar a lo dispuesto en el Decreto 1998/1961
de 19 de octubre de 1961, las normas de aplicacin de este
decreto contenidas en la Orden de 9 diciembre 1961 y a la
normativa del Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de
Canarias.
3.17.- GASTOS POR CUENTA DEL CONTRATISTA
Sern por cuenta del Contratista, entre otros, los gastos que
a continuacin se detallan:
3.17.1.- Medios auxiliares.
Sern por cuenta del Contratista los andamios, cimbras,
mquinas y dems medios auxiliares que para la debida
marcha y ejecucin de los trabajos se necesiten, no
afectando por tanto a la Propiedad, cualquier
responsabilidad que por avera o accidente personal pueda
ocurrir en las obras por insuficiencia o mal uso de dichos
medios auxiliares.
3.17.2.- Abastecimiento de agua.
Ser por cuenta del Contratista, disponer de las medidas
adecuadas para que se cuente en obra con el agua
necesaria para el buen desarrollo de las obras.
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3.17.3.- Energa elctrica.
En caso de que fuese necesario el Contratista dispondr los
medios adecuados para producir la energa elctrica en
obra.
3.17.4.- Vallado.
Sern por cuenta del Contratista la ejecucin de todos los
trabajos que requiera el vallado temporal para las obras, as
como las tasas y permisos, debiendo proceder a su posterior
demolicin, dejndolo todo en su estado primitivo.
3.17.5.- Accesos.
Sern por cuenta del Contratista de cuantos trabajos
requieran los accesos para el abastecimiento de las obras,
as como tasas y permisos, debiendo reparar, al finalizar la
obra, aquellos que por su causa quedaron deteriorados.
3.17.6.- Materiales no utilizados.
El Contratista, a su costa, transportar y colocar
agrupndolos ordenadamente y en el sitio de la obra en que
por no causar perjuicios a la marcha de los trabajos se le
designe, los materiales procedentes de las excavaciones,
derribos, etc., que no sean utilizables en la obra.
3.17.7.- Materiales y aparatos defectuosos.
Cuando los materiales y aparatos no fueran de calidad
requerida o no estuviesen perfectamente reparados, la
Direccin Facultativa dar orden al Contratista para que los
reemplace por otros que se ajusten a las condiciones
requeridas por los Pliegos. A falta de estas condiciones,
primarn las rdenes de la Direccin Facultativa
3.17.8.- Ensayos y pruebas.
Los gastos de los anlisis y ensayos ordenados por la
Direccin Facultativa, sern a cuenta del Contratista cuando
el importe mximo corresponde al 1% del presupuesto de la
obra contratada, y de la Propiedad si el importe supera este
porcentaje.
3.18.- PRECIOS CONTRADICTORIOS
Se originan precios contradictorios solamente cuando la
Propiedad, a travs del Ingeniero-Director, decida introducir
nuevas unidades de obra o cambios en la calidad de alguna
de las inicialmente acordadas, o cuando sea necesario
afrontar circunstancias no previstas.
A falta de acuerdo y antes de iniciar la obra, los precios de
unidades de obra as como los de materiales, equipos, o de
mano de obra de trabajos que no figuren en los contratos, se
fijarn contradictoriamente entre el Ingeniero-Director y el
Contratista, o su representante expresamente autorizado a
estos efectos, siempre que a juicio de ellos, dichas unidades
no puedan incluirse en el dos por ciento (2%) de gastos
imprevistos.
Si subsiste la diferencia se acudir, en primer lugar, al
concepto ms anlogo dentro del cuadro de precios del
proyecto, y en segundo lugar al Banco de Precios o Base de
Datos de Unidades de obra de uso ms frecuente en la
Comunidad Autnoma oficialmente aprobado o adoptado
por las diversas Administraciones.
El Contratista los presentar descompuestos, de acuerdo
con lo establecido en el artculo correspondiente a la
descomposicin de los precios unitarios del presente Pliego,
siendo condicin necesaria la aprobacin y presentacin de
estos precios antes de proceder a la ejecucin de las
unidades de obra.
De los precios as acordados, se levantar actas que
firmarn por triplicado el Ingeniero-Director, la Propiedad y el
Contratista o representantes autorizados a estos efectos por
los ltimos.
Los precios contradictorios que existieran quedarn siempre
referidos a los precios unitarios de la fecha del contrato.
3.19.- MEJORAS DE OBRAS LIBREMENTE EJECUTADAS
Cuando el Contratista, incluso con autorizacin del
Ingeniero-Director, usase materiales y/o equipos de mejor
calidad que los sealados en el Proyecto, o sustituyese una
clase de fbrica por otra que tuviese mayor precio, o
ejecutase con mayores dimensiones cualquier parte de la
obra, o en general introdujese en sta, y sin ser solicitada,
cualquier otra modificacin que fuese beneficiosa, a juicio
del Ingeniero-Director no tendr derecho, sin embargo, ms
que al abono de lo que pudiera corresponderle en el caso de
que hubiese construido la obra con estricta sujecin a la
proyectada y contratada o adjudicada.
3.20.- ABONO DE LAS OBRAS
El abono de los trabajos ejecutados se efectuar previa
medicin peridica (segn intervalo de tiempo que se
acuerde) y aplicando al total de las diversas unidades de
obra ejecutadas, tanto en las certificaciones como en la
liquidacin final, al precio invariable estipulado de antemano
para cada una de ellas, siempre y cuando se hayan
realizado con sujecin a los documentos que constituyen el
proyecto o bien siguiendo rdenes que, por escrito, haya
entregado el Ingeniero-Director.
Segn la modalidad elegida para la contratacin de las
obras y salvo que en el contrato suscrito entre el Contratista
y el Propietario se precepte otra cosa, el abono de los
trabajos se efectuar as:
1 Tipo fijo o tanto alzado total. Se abonar la cifra
previamente fijada como base de la adjudicacin,
disminuida en su caso en el importe de la baja
efectuada por el adjudicatario.
2 Tipo fijo o tanto alzado por unidad de obra, cuyo
precio invariable se haya fijado de antemano,
pudiendo variar solamente el nmero de unidades
ejecutadas.
Previa medicin y aplicando al total de las diversas unidades
de obra ejecutadas, del precio invariable estipulado de
antemano para cada una de ellas, se abonar al Contratista
el importe de las comprendidas en los trabajos ejecutados y
ultimados con arreglo y sujecin a los documentos que
constituyen el proyecto, los que servirn de base para la
medicin y valoracin de las diversas unidades.
3 Tanto variable por unidad de obra, segn las
condiciones en que se realice y los materiales
diversos empleados en su ejecucin de acuerdo con
las rdenes del Arquitecto-Director. Se abonar al
Contratista en idnticas condiciones al caso anterior.
4 Por listas de salarios o jornales y recibos de
materiales, autorizados en la forma que el contrato
suscrito entre el Contratista y la Propiedad
determina.
5 Por horas de trabajo, ejecutado en las condiciones
determinadas en el contrato.
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Pliego de Condiciones Generales


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3.21.- ABONO DE TRABAJOS PRESUPUESTADOS POR
PARTIDA ALZADA
Las partidas alzadas, una vez ejecutadas, se medirn en
unidades de obra y se abonarn a la contrata. Si los precios
de una o ms unidades de obra no estn establecidos, se
considerarn como si fuesen contradictorios.
Salvo lo estipulado en el contrato entre el Contratista y la
Propiedad, el abono de los trabajos presupuestados por
partida alzada se efectuar de acuerdo con un
procedimiento de entre los que a continuacin se expresan:
Si existen precios contratados para unidades de
obra iguales o semejantes, las presupuestadas
mediante partida alzada se abonarn previa
medicin y aplicacin del precio establecido.
Si existen precios contratados para unidades de
obra similares, se establecern precios
contradictorios para las unidades con partida
alzada, deducidos de los similares contratos.
Si no existen precios contratados, para unidades
de obra iguales o semejantes, la partida alzada se
abonar ntegramente al Contratista, excepto en el
caso de que en el presupuesto de la obra se
exprese que el importe de dicha partida debe
justificarse, en cuyo caso el Ingeniero-Director
indicar al Contratista y con anterioridad a su
ejecucin, el procedimiento que debe seguirse
para llevar dicha cuenta, que en realidad ser de
administracin, valorndose los materiales y
jornales a los precios que figuren en el
presupuesto aprobado o, en su defecto, a los que
con anterioridad a la ejecucin convengan las dos
partes, incrementndose su importe total con el
tanto por ciento correspondiente al Beneficio
Industrial del Contratista.
3.22.- ABONOS DE OTROS TRABAJOS NO CONTRATADOS
Cuando fuese preciso efectuar agotamientos, inyecciones y
otra clase de trabajos de cualquiera ndole especial y
ordinaria, que por no estar contratados no sean de cuenta
del Contratista, y si no se contratasen con tercera persona,
tendr el Contratista la obligacin de realizarlos y de
satisfacer los gastos de toda clase que ocasionen, los
cuales le sern abonados por el Propietario por separado de
la Contrata.
Adems de reintegrar mensualmente estos gastos al
Contratista, se le abonar juntamente con ellos el tanto por
ciento del importe total que, en su caso, se especifique en el
Pliego de Condiciones Particulares.
3.23.- ABONO DE TRABAJOS EJECUTADOS EN EL PERIODO
DE GARANTIA
Efectuada la recepcin provisional y si durante el plazo de
garanta se hubieran ejecutado trabajos cualesquiera, para
su abono se proceder de la siguiente forma:
1. Si los trabajos que se realicen estuvieran
especificados en el Proyecto, y sin causa
justificada no se hubieran realizado por el
Contratista a su debido tiempo; y el Ingeniero-
Director exigiera su realizacin durante el plazo de
garanta, sern valorados a los precios que figuren
en el Presupuesto y abonados de acuerdo con lo
establecido en los "Pliegos Particulares" o en su
defecto en los Generales, en el caso de que
dichos precios fuesen inferiores a los que rijan en
la poca de su realizacin; en caso contrario, se
aplicarn estos ltimos.
2. Si se han ejecutado trabajos precisos para la
reparacin de desperfectos ocasionados por el
uso del edificio o de sus instalaciones, por haber
sido ste utilizado durante dicho plazo por la
Propiedad, se valorarn y abonarn a los precios
del da, previamente acordados.
3. Si se han ejecutado trabajos para la reparacin de
desperfectos ocasionados por deficiencia de la
construccin o de la calidad de los materiales,
nada se abonar por ellos al Contratista.
3.24.- OBRAS NO TERMINADAS.
Las obras no terminadas o incompletas no se abonarn o se
abonaran en la parte en que se encuentren ejecutadas,
segn el criterio establecido por la Direccin Facultativa.
Las unidades de obra sin acabar, fuera del orden
lgico de la obra o que puedan sufrir deterioros,
no sern calificadas como certificables hasta que
la Direccin Facultativa no lo considere oportuno.
3.25.- CERTIFICACIONES
El Contratista tomar las disposiciones necesarias, para que
peridicamente, segn el intervalo de tiempo acordado en el
contrato, lleguen a conocimiento del Ingeniero-Director las
unidades de obra realizadas previa medicin, quien tendr la
facultad de revisarlas sobre el propio terreno, al cual le
facilita aquel, cuantos medios sean indispensables para
llevar a buen trmino su cometido.
Lo ejecutado por el Contratista en las condiciones
preestablecidas, se valorar aplicando al resultado de la
medicin general, cbica, superficial, lineal, ponderada o
numeral correspondiente para cada unidad de obra, los
precios unitarios aprobados y extender la correspondiente
certificacin, teniendo presente adems lo establecido en el
presente Pliego de Condiciones respecto a mejoras o
sustituciones de material y a las obras accesorias y
especiales.
Presentada dicha certificacin al Ingeniero-Director, previo
examen, y comprobacin sobre el terreno, si as lo considera
oportuno, en un plazo de diez (10) das, pondr su V B, y
firma, en el caso de que fuera aceptada, y con este
requisito, podr pasarse la certificacin a la Propiedad para
su abono, previa deduccin, en tanto por ciento, de la
correspondiente constitucin de fianza o garantas y tasa por
Honorarios de Direccin Facultativa, si procediera.
Dichas certificaciones, como recoge el prrafo anterior del
presente Pliego de Condiciones Generales, se remitirn al
Propietario, con carcter de documento y entregas a buena
cuenta, sin que supongan aprobacin o recepcin en obra,
sujetos a rectificaciones y variaciones derivadas de la
liquidacin final, no suponiendo tampoco estas
certificaciones aprobacin ni recepcin de las obras que
comprenden.
El Propietario deber realizar los pagos al Contratista o
persona autorizada por el mismo, en los plazos previstos y
su importe ser el correspondiente a las especificaciones de
los trabajos expedidos por la Direccin Facultativa.
Se podrn aplicar frmulas de depreciacin en aquellas
unidades de obra, que tras realizar los ensayos de control
de calidad correspondientes, su valor se encuentre por
encima del lmite de rechazo, muy prximo al lmite mnimo
exigido aunque no llegue a alcanzarlo, pero que obtenga la
calificacin de aceptable. Las medidas adoptadas no
implicarn la prdida de funcionalidad, seguridad o que no
puedan ser subsanadas posteriormente, en las unidades de
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Pliego de Condiciones Generales


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obra afectadas, segn el criterio de la Direccin Facultativa.
El material acopiado a pie de obra, por indicacin expresa y
por escrito del Ingeniero-Director o del Propietario, a travs
de escrito dirigido al Ingeniero-Director, podr ser certificado
hasta el noventa por ciento (90%) de su importe, a los
precios que figuren en los documentos del proyecto, sin
afectarlos del tanto por ciento de Contrata.
En caso de que el Ingeniero-Director, no estimase aceptable
la liquidacin presentada por el Contratista, comunicar en
un plazo mximo de diez (10) das, las rectificaciones que
considere deba realizar al Contratista, en aquella, quien en
igual plazo mximo, deber presentarla debidamente
rectificada, o con las justificaciones que crea oportunas. En
el caso de disconformidad, el Contratista se sujetar al
criterio del Ingeniero-Director, y se proceder como en el
caso anterior.
Las relaciones valoradas contendrn solamente la obra
ejecutada en el plazo a que la valoracin se refiere. En el
caso de que el Ingeniero-Director lo exigiera, las
certificaciones se extendern al origen.
3.26.- DEMORA EN LOS PAGOS
Si el Propietario no efectuase el pago de las obras
ejecutadas, dentro del mes siguiente a que corresponda el
plazo convenido, el Contratista tendr adems el derecho de
percibir el abono de la cantidad pactada en el contrato
suscrito con el Propietario, en concepto de intereses de
demora durante el espacio del tiempo de retraso y sobre el
importe de la mencionada certificacin.
Si an transcurrieran dos meses a partir del retraso del
trmino de dicho plazo de un mes, sin realizarse el pago,
tendr derecho el Contratista a la rescisin unilateral del
contrato, procedindose a la liquidacin correspondiente de
las obras ejecutadas y de los materiales acopiados, siempre
que stos renan las condiciones preestablecidas y que su
cantidad no exceda de la necesaria para la terminacin de la
obra contratada o adjudicada.
No obstante lo anteriormente expuesto, se rechazar toda
solicitud de resolucin del contrato fundada en dicha demora
de pagos, cuando el Contratista no justifique que en la fecha
de dicha solicitud ha invertido en obra o en materiales
acopiados admisibles la parte de presupuesto
correspondiente al plazo de ejecucin que tenga sealado
en el contrato.
Si la obra no est terminada para la fecha prevista, el
Propietario podr disminuir las cuantas establecidas en el
contrato, de las liquidaciones, fianzas o similares.
El Contratista no podr suspender los trabajos o realizarlos
a ritmo inferior que lo establecido en el proyecto, alegando
un retraso de los pagos.
3.27.- PENALIZACIN ECONMICA AL CONTRATISTA POR
EL INCUMPLIMIENTO DE COMPROMISOS
SI el Contratista incumpliera con los plazos de ejecucin de
las obras estipuladas en el contrato de adjudicacin, y no
justificara debidamente a juicio de la Direccin Tcnica la
dilacin, la Propiedad podr imponer las penalizaciones
econmicas acordadas.
La indemnizacin por retraso en la terminacin se
establecer en un porcentaje (tanto por mil) del importe total
de los trabajos contratados o cantidad fija con cargo a la
fianza, sin perjuicio de las acciones legales que en tal
sentido correspondan. Dicha indemnizacin, que deber
indicarse en el contrato suscrito entre Contratista y el
Propietario, se establecer por cada da natural de retraso,
contados a partir del da de terminacin fijado en el
calendario de obra.
En el caso de no haberse estipulado en el contrato el plazo
de ejecucin de las obras, se entender como tal el que
figura como suficiente en la memoria del proyecto.
Si tampoco se hubiera especificado la cuanta de las
penalizaciones, las indemnizaciones por retraso en la
terminacin de las obras, se aplicarn por lo que est
estipulado a tal efecto en cualquiera de los siguientes casos,
siendo el importe resultante descontado con cargo a las
certificaciones o a la fianza.
Una cantidad fija durante el tiempo de retraso (por
da natural, semana, mes, etc.) desde el da fijado
para su terminacin en el calendario de obra o en
el contrato.
El importe de los alquileres que el Propietario
dejase de percibir durante el plazo de retraso en la
entrega de las obras, en las condiciones exigidas,
siempre que se demostrase que los locales
diversos estn alquilados.
El importe de la suma de perjuicios materiales
causados por la imposibilidad de ocupacin del
inmueble, previamente fijados.
El abono de un tanto por ciento anual sobre el
importe del capital desembolsado a la terminacin
del plazo fijado y durante el tiempo que dure el
retraso. La cuanta y el procedimiento a seguir
para fijar el importe de la indemnizacin, entre los
anteriores especificados, se convendr
expresamente entre ambas partes contratantes,
antes de la firma del contrato.
3.28.- MEJORAS Y AUMENTOS
No se admitirn mejoras de obra, ms que en el caso en
que el Ingeniero-Director haya ordenado por escrito la
ejecucin de trabajos nuevos o que mejoren la calidad de
los contratados, as como la de los materiales, aparatos y
equipos previstos en el contrato. Tampoco se admitirn
aumentos de obra en las unidades contratadas, salvo caso
de error en las mediciones del proyecto a menos que el
Ingeniero-Director ordene, tambin por escrito, la ampliacin
de las contratadas.
En todos estos casos ser condicin indispensable que
ambas partes contratantes, antes de su ejecucin o empleo,
convengan por escrito los importes totales de las unidades
mejoradas, los precios de los nuevos materiales, aparatos y
equipos ordenados emplear y los aumentos que todas estas
mejoras o aumentos de obra supongan sobre el importe de
las unidades contratadas.
Se seguirn el mismo criterio y procedimiento, cuando el
Ingeniero- Director introduzca innovaciones que supongan
una reduccin apreciable en los importes de las unidades de
obra contratadas.
3.29.- UNIDADES DE OBRA DEFECTUOSAS PERO
ACEPTABLES
Cuando por cualquier causa fuera necesario valorar obra
defectuosa, pero aceptable a juicio del Ingeniero-Director de
las obras, ste determinar el precio o partida de abono
despus de or al Contratista, el cual deber conformarse
con dicha resolucin, salvo el caso en que, estando dentro
del plazo de ejecucin, prefiera demoler la obra y rehacerla
con arreglo a condiciones, sin exceder de dicho plazo.
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3.30.- RESCISIN DEL CONTRATO
Adems de lo estipulado en el contrato de adjudicacin y de
lo recogido en el presente Pliego de Condiciones, la
Propiedad podr rescindir dicho Contrato en los siguientes
casos:
Cuando existan motivos suficientes, a juicio de la
Direccin Tcnica, para considerar que por
incompetencia, incapacidad, desobediencia o
mala fe del Contratista, sea necesaria tal medida
al objeto de lograr con garantas la terminacin de
las obras.
Cuando el Contratista haga caso omiso de las
obligaciones contradas en lo referente a plazos
de terminacin de obras.
Todo ello sin perjuicio de las penalizaciones econmicas
figuradas en el artculo 3.24.
3.31.- SEGURO DE LAS OBRAS
El Contratista estar obligado a asegurar la obra contratada
durante todo el tiempo que dure su ejecucin hasta la
recepcin definitiva. La cuanta del seguro coincidir en
cada momento con el valor que tenga por contrata los
objetos asegurados. El importe abonado por la Sociedad
Aseguradora, en caso de siniestro, se ingresar en cuenta a
nombre del Propietario, para que con cargo a ella se abone
la obra que se construya y a medida que sta se vaya
realizando.
El reintegro de dicha cantidad al Contratista se efectuar por
certificaciones, tal y como el resto de los trabajos de la obra.
En ningn caso, salvo conformidad expresa del Contratista,
hecho en documento pblico, el Propietario podr disponer
de dicho importe para finalidades distintas a la
reconstruccin de la obra siniestrada. La infraccin de lo
anteriormente expuesto ser motivo suficiente para que el
Contratista pueda rescindir el Contrato, con devolucin de
fianza, abonos completos de gastos, materiales acopiados,
etc., incluyendo una indemnizacin equivalente al importe de
los daos causados al Contratista por el siniestro que no se
le hubiese abonado, pero slo en proporcin equivalente a
lo que suponga la indemnizacin abonada por la Compaa
Aseguradora, respecto al importe de los daos causados por
el siniestro, que sern tasados, a tales efectos, por el
Ingeniero-Director de la obra.
En las obras de rehabilitacin, reforma o reparacin, se fijar
previamente la porcin o parte de sta que debe ser
asegurada, as como su cuanta o importe, y si nada se
prev al respecto, se entender que el seguro comprender
toda la parte de la edificacin afectada por la obra.
Los riesgos asegurados y las condiciones que figuren en Ia
pliza o plizas de Seguros, los pondr el Contratista, antes
de contratarlos, en conocimiento de la Propiedad, al objeto
de recabar de ste su previa conformidad o reparos.
Adems se han de establecer garantas por daos
materiales ocasionados por vicios y defectos de la
construccin, segn se describe en el apartado 3.35 del
presente pliego, en base al Art. 19 de la L.O.E.
3.32.- CONSERVACIN DE LAS OBRAS
Si el Contratista, siendo su obligacin, no atendiese la
conservacin de la obra durante el plazo de garanta, en
caso de que no estn siendo stas ocupadas por parte del
Propietario antes de la recepcin definitiva, el Ingeniero-
Director proceder a disponer todo lo que sea preciso para
que se atienda la guarda o custodia, la limpieza y todo lo
que fuese necesario para su buena conservacin,
abonndose todo ello por cuenta del Contratista.
Al abandonar las obras el Contratista, bien sea por buena
terminacin de las mismas como en el caso de rescisin del
Contrato, est obligado a dejar libre de ocupacin y limpias
stas en el plazo que el Ingeniero-Director estime oportuno.
Despus de la recepcin provisional de las obras y en el
caso de que su conservacin corra por cuenta del
Contratista, no deber haber en las mismas ms
herramientas, tiles, materiales, mobiliario, etc., que los
indispensables para su guarda y custodia, limpieza o para
los trabajos que fuesen necesarios ejecutar.
En cualquier circunstancia, el Contratista estar obligado a
revisar y reparar la obra, durante el plazo de garanta
expresado, procediendo de la forma que prev el presente
Pliego de Condiciones
3.33.- USO POR EL CONTRATISTA DE LA EDIFICACION O
BIENES DEL PROPIETARIO
Cuando durante Ia ejecucin de Ias obras ocupe el
Contratista, con la necesaria y previa autorizacin del
Propietario, edificios, instalaciones o haga uso de materiales
o tiles pertenecientes al mismo, tendr obligacin de
repararlos y conservarlos para hacer entrega de ellos a Ia
terminacin del contrato, en perfecto estado de
conservacin, reponiendo los que se hubiesen inutilizado,
sin derecho a indemnizacin por esta reposicin ni por las
mejoras hechas en los edificios, propiedades o materiales
que haya utilizado.
En el caso de que al terminar el contrato y hacer entrega del
material, propiedades o edificaciones, no hubiese cumplido
el Contratista con lo previsto en el prrafo anterior, lo
realizar el Propietario a costa de aqul y con cargo a la
fianza.
3.34.- PAGO DE ARBITRIOS E IMPUESTOS
El pago de impuestos, cnones, tasas y arbitrios en general,
municipales, insulares o de otro origen, sobre vallas,
ocupacin de la va, carga y descarga de materiales,
alumbrado, etc., cuyo abono debe hacerse durante el tiempo
de ejecucin de las obras y por conceptos inherentes a los
propios trabajos que se realizan, corrern a cargo del
Contratista, siempre que en las condiciones particulares del
proyecto no se estipule lo contrario.
3.35.- GARANTAS POR DAOS MATERIALES
OCASIONADOS POR VICIOS Y DEFECTOS DE LA
CONSTRUCCION Y MONTAJE DE INSTALACIONES
El rgimen de garantas exigibles para las obras de
edificacin se har efectivo de acuerdo con la obligatoriedad
que se establece en la L.O.E. (Apartado C) exigible para
edificios cuyo destino principal sea el de vivienda segn
contempla su disposicin adicional segunda, teniendo como
referente a las siguientes garantas:
a) Seguro de daos materiales o seguro de caucin,
para garantizar, durante un ao, el resarcimiento
de los daos causados por vicios o defectos de
ejecucin que afecten a elementos de terminacin
o acabado de las obras e instalaciones, que podr
ser sustituido por la retencin por el promotor de
un 5% del importe de la ejecucin material de la
obra.
b) Seguro de daos materiales o seguro de caucin,
para garantizar, durante tres aos, el
resarcimiento de los daos causados por vicios o
defectos de los elementos constructivos o de las
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instalaciones que ocasionen el incumplimiento de
los requisitos de habitabilidad especificados en el
art. 3 de la L.O.E.
c) Seguro de daos materiales o seguro de caucin,
para garantizar, durante diez aos, el
resarcimiento de los daos materiales causados
por vicios o defectos que tengan su origen o
afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas,
los forjados, los muros de carga u otros elementos
estructurales, y que comprometan directamente la
resistencia mecnica y estabilidad del edificio.
4.- CONDICIONES DE NDOLE LEGAL
4.1.- DOCUMENTOS DEL PROYECTO
El presente proyecto consta de los siguientes documentos:
Memoria Descriptiva y Anexos de clculo.
Planos.
Pliego General de Condiciones.
Pliegos de Condiciones Tcnicas.
Mediciones y Presupuesto.
En las obras y proyectos de instalaciones que as lo
requieran:
Estudio de Seguridad y Salud
Proyecto de control de la edificacin.
4.2.- PLAN DE OBRA
El Plan detallado de obra ser realizado conforme se indic
en las Condiciones Facultativas del presente Pliego de
Condiciones, y en l se recogern los tiempos y
finalizaciones establecidas en el contrato, siendo
completado con todo detalle, indicando las fechas de
iniciacin previstas para cada una de las partes en las que
se divide el trabajo, adaptndose con la mayor exactitud al
Pert detallado, diagrama de Gant o cualquier otro sistema
vlido de control establecido. Este documento ser
vinculante.
4.3.- PLANOS
Son los citados en la lista de Planos del presente proyecto, y
los que se suministrarn durante el transcurso de la obra por
la Direccin Tcnica y Facultativa, que tendrn la misma
consideracin.
4.4.- ESPECIFICACIONES
Son las que figuran en la Memoria Descriptiva y en los
Pliegos de Condiciones Tcnicas, as como las condiciones
generales del contrato, juntamente con las modificaciones
del mismo y los apndices adosados a ellas, como conjunto
de documentos legales.
4.5.- OBJETO DE LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES
Es el objeto de los planos y especificaciones mostrar al
Contratista el tipo, calidad y cuanta del trabajo a realizar y
que fundamentalmente consistir en el suministro de toda la
mano de obra, material fungible, equipos y medios de
montaje necesarios para la apropiada ejecucin del trabajo,
mientras especficamente no se indique lo contrario. El
Contratista realizar todo el trabajo indicado en los planos y
descrito en las especificaciones as como todos los trabajos
considerados como necesarios para completar la realizacin
de las obras de manera aceptable, con la calidad que le
fuere exigida y consistente, y a los precios ofertados.
4.6.- DIVERGENCIAS ENTRE LOS PLANOS Y
ESPECIFICACIONES
Si existieran divergencias entre los planos y las
especificaciones, regirn los requerimientos de stas ltimas
y en todo caso, la aclaracin que al respecto facilite el
Ingeniero-Director.
4.7.- ERRORES EN LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES
Cualquier error u omisin de importancia en los planos y
especificaciones ser comunicado inmediatamente al
Ingeniero-Director que lo corregir o aclarar con la mayor
brevedad y por escrito, si fuese necesario. Cualquier trabajo
hecho por el Contratista, tras el descubrimiento de tales
discrepancias, errores u omisiones, se har por cuenta y
riesgo de ste.
4.8.- ADECUACIN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES
La responsabilidad por la adecuacin del diseo y por la
insuficiencia de los planos y especificaciones se establecer
a cargo del Propietario. Entre los planos y especificaciones
se establecern todos los requisitos necesarios para la
realizacin de los trabajos objeto del Contrato.
4.9.- INSTRUCCIONES ADICIONALES
Durante el proceso de realizacin de las obras y montaje de
las instalaciones, el Ingeniero-Director podr dar
instrucciones adicionales por medio de dibujos, esquemas o
notas que aclaren con detalle cualquier dato confuso de los
planos y especificaciones. Podr facilitar, de igual modo,
instrucciones adicionales necesarias para explicar o ilustrar
los cambios en el trabajo que tuvieran que realizarse.
Asimismo el Ingeniero-Director, o la Propiedad a travs del
Ingeniero-Director, podrn remitir al Contratista
notificaciones escritas ordenando modificaciones, plazos de
ejecucin, cambios en el trabajo, etc. El Contratista deber
ceirse estrictamente a lo indicado en dichas rdenes. En
ningn caso el Contratista podr negarse a firmar el
enterado de una orden o notificacin. Si estimara oportuno
efectuar alguna reclamacin contra ella, deber formularla
por escrito al Ingeniero-Director, o a la Propiedad a travs
de escrito al Ingeniero-Director; dentro del plazo de diez (10)
das de haber recibido la orden o notificacin. Dicha
reclamacin no lo exime de la obligacin de cumplir lo
indicado en la orden, aunque al ser estudiada por el
Ingeniero-Director pudiera dar lugar a alguna compensacin
econmica o a una prolongacin del tiempo de finalizacin.
4.10.- COPIAS DE LOS PLANOS PARA REALIZACIN DE LOS
TRABAJOS
A la iniciacin de las obras y durante el transcurso de las
mismas, se entregar al Contratista, sin cargo alguno, dos
copias de cada uno de los planos necesarios para la
ejecucin de las obras.
La entrega de planos se efectuar mediante envos
parciales con la suficiente antelacin sobre sus fechas de
utilizacin.
4.11.- PROPIEDAD DE LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES
Todos los planos y especificaciones y otros datos
preparados por el Ingeniero-Director y entregados al
Contratista pertenecern a la Propiedad y al Ingeniero-
Director, y no podrn utilizarse en otras obras.
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4.12.- CONTRATO
En el contrato suscrito entre la Propiedad y el Contratista
deber explicarse el sistema de ejecucin de las obras, que
podr contratarse por cualquiera de los siguientes sistemas:
4.12.1.- Por tanto alzado
Comprender la ejecucin de toda parte de la obra, con
sujecin estricta a todos los documentos del proyecto y en
cifra fija.
4.12.2.- Por unidades de obra ejecutadas
Asimismo con arreglo a los documentos del proyecto y a las
condiciones particulares, que en cada caso se estipulen.
4.12.3.- Por administracin directa o indirecta
Con arreglo a los documentos del proyecto y a las
condiciones particulares que en cada caso se estipulen.
4.12.4.- Por contrato de mano de obra
Siendo de cuenta de la Propiedad el suministro de
materiales y medios auxiliares en condiciones idnticas a las
anteriores.
En dicho contrato deber explicarse si se admiten o no la
subcontratacin y los trabajos que puedan ser de
adjudicacin directa por parte del Ingeniero-Director a casas
especializadas.
4.13.- CONTRATOS SEPARADOS
El Propietario puede realizar otros contratos en relacin con
el trabajo del Contratista. El Contratista cooperar con estos
otros respecto al almacenamiento de materiales y
realizacin de su trabajo. Ser responsabilidad del
Contratista inspeccionar los trabajos de otros contratistas
que puedan afectar al suyo y comunicar al Ingeniero-
Director cualquier irregularidad que no lo permitiera finalizar
su trabajo de forma satisfactoria.
La omisin de notificar al Ingeniero-Director estas anomalas
indicar que el trabajo de otros Contratistas se ha realizado
satisfactoriamente.
4.14.- SUBCONTRATOS
Cuando sea solicitado por el Ingeniero-Director, el
Contratista someter por escrito para su aprobacin los
nombres de los subcontratistas propuestos para los trabajos.
El Contratista ser responsable ante la Propiedad de los
actos y omisiones de los subcontratistas y de las acciones
de sus empleados, en la misma medida que de los suyos
propios. Los documentos del contrato no estn redactados
para crear cualquier reclamacin contractual entre
Subcontratista y Propietario.
4.15.- ADJUDICACIN
La adjudicacin de las obras se efectuar mediante una de
las tres siguientes modalidades:
Subasta pblica o privada.
Concurso pblico o privado.
Adjudicacin directa o de libre adjudicacin.
En el primer caso, ser obligatoria la adjudicacin al mejor
postor, siempre que est conforme con lo especificado con
los documentos del proyecto.
En el segundo caso, la adjudicacin ser por libre eleccin.
4.16.- SUBASTAS Y CONCURSOS
Las subastas y concursos se celebrarn en el lugar que
previamente sealen las Condiciones Particulares de ndole
Legal de la presente obra, debiendo figurar
imprescindiblemente la Direccin Facultativa o persona
delegada, que presidir la apertura de plicas, encontrndose
tambin presentes en el acto un representante de la
Propiedad y un delegado de los concursantes.
4.17.- FORMALIZACIN DEL CONTRATO
El Contrato se formalizar mediante documento privado, que
podr elevarse a escritura pblica a peticin de cualquiera
de las partes y con arreglo a las disposiciones vigentes.
El Contratista antes de firmar la escritura, habr firmado
tambin su conformidad con el Pliego General de
Condiciones que ha de regir la obra, en los planos, cuadros
de precios y presupuesto general.
Ser de cuenta del adjudicatario todos los gastos que
ocasione la extensin del documento en que consigue la
Contrata.
4.18.- RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA
El Contratista es el responsable de la ejecucin de las obras
en las condiciones establecidas en el contrato y en los
documentos que componen el proyecto. Como
consecuencia de ello, vendr obligado a la demolicin y la
reconstruccin de todo lo mal ejecutado, sin que pueda
servir de excusa el que el Ingeniero-Director haya
examinado y reconocido la realizacin de las obras durante
la ejecucin de las mismas, ni el que hayan sido abonadas
liquidaciones parciales.
El Contratista se compromete a facilitar y hacer utilizar a sus
empleados todos los medios de proteccin personal o
colectiva, que la naturaleza de los trabajos exija.
De igual manera, aceptar la inspeccin del Ingeniero-
Director en cuanto a Seguridad y Salud se refiere y se obliga
a corregir, con carcter inmediato, los defectos que se
encuentren al efecto, pudiendo el Ingeniero-Director en caso
necesario paralizar los trabajos hasta tanto se hayan
subsanado los defectos, corriendo por cuenta del Contratista
las prdidas que se originen.
4.19.- TRABAJOS DURANTE UNA EMERGENCIA
En caso de una emergencia el Contratista realizar
cualquier trabajo o instalar los materiales y equipos
necesarios.
Tan pronto como sea posible, comunicar al Ingeniero-
Director cualquier tipo de emergencia, pero no esperar
instrucciones para proceder a proteger adecuadamente
vidas y propiedades.
4.20.- SUSPENSIN DEL TRABAJO POR EL PROPIETARIO
El trabajo o cualquier parte del mismo podrn ser
suspendidos por el Propietario en cualquier momento previa
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notificacin por escrito con cinco (5) das de antelacin a la
fecha prevista de reanudacin del trabajo.
El Contratista reanudar el trabajo segn notificacin por
escrito del Propietario, a travs del Ingeniero-Director, y
dentro de los diez (10) das siguientes a la fecha de la
notificacin escrita de reanudacin de los trabajos.
Si el Propietario notificase la suspensin definitiva de una
parte del trabajo, el Contratista podr abandonar la porcin
del trabajo as suspendida y tendr derecho a la
indemnizacin correspondiente.
4.21.- DERECHO DEL PROPIETARIO A RESCISIN DEL
CONTRATO
El Propietario podr rescindir el Contrato de ejecucin en los
casos escogidos en el captulo correspondiente a las
Condiciones de ndole Econmica. y en cualquiera de los
siguientes:
Se declare en bancarrota o insolvencia.
Desestime o viole clusulas importantes de los
documentos del contrato o instrucciones del
Ingeniero-Director, o deje proseguir el trabajo de
acuerdo con lo convenido en el Plan de obra.
Deje de proveer un representante cualificado,
trabajadores o subcontratistas competentes, o
materiales apropiados, o deje de efectuar el pago
de sus obligaciones con ello.
4.22.- FORMA DE RESCISIN DEL CONTRATO POR PARTE
DE LA PROPIEDAD
Despus de diez (10) das de haber enviado notificacin
escrita al Contratista de su intencin de rescindir el contrato,
el Propietario tomar posesin del trabajo, de todos los
materiales, herramientas y equipos aunque sea propiedad
de la Contrata y podr finalizar el trabajo por cualquier
medio y mtodo que elija.
4.23.- DERECHOS DEL CONTRATISTA PARA CANCELAR EL
CONTRATO
El Contratista podr suspender el trabajo o cancelar el
contrato despus de diez (10) das de la notificacin al
Propietario y al Ingeniero-Director de su intencin, en el
caso de que por orden de cualquier tribunal u otra autoridad
se produzca una parada o suspensin del trabajo por un
perodo de noventa (90) das seguidos y por causas no
imputables al Contratista o a sus empleados.
4.24.- CAUSAS DE RESCISIN DEL CONTRATO
Se considerarn causas suficientes de rescisin de contrato,
las que a continuacin se detallan:
La muerte o incapacitacin del Contratista.
La quiebra del Contratista.
En estos dos casos, si los herederos o sndicos ofrecieran
llevar a cabo las obras bajo las mismas condiciones
estipuladas en el contrato, el Propietario puede admitir o
rechazar el ofrecimiento, sin que este ltimo caso tengan
derecho aquellos a indemnizacin alguna.
Alteraciones del contrato por las siguientes
causas:
1. La modificacin del proyecto en forma tal que
represente alteraciones fundamentales del
mismo, a juicio del Ingeniero-Director, y en
cualquier caso, siempre que la variacin del
presupuesto de ejecucin, como
consecuencia de estas modificaciones
represente en ms o menos el veinticinco por
ciento (25%), como mnimo, del importe de
aquel.
2. La modificacin de unidades de obra.
Siempre que estas modificaciones
representen variaciones, en ms o menos,
del cuarenta por ciento (40%) como mnimo
de alguna de las unidades que figuren en las
mediciones del proyecto, o ms del cincuenta
por ciento (50%) de unidades del proyecto
modificadas.
La suspensin de obra comenzada, y en todo
caso, siempre que por causas ajenas a la Contrata
no se de comienzo a la obra adjudicada dentro del
plazo de tres meses a partir de la adjudicacin; en
este caso, la devolucin de fianza ser
automtica.
La suspensin de obra comenzada, siempre que
el plazo de suspensin haya excedido de un ao.
El no dar comienzo la Contrata a los trabajos
dentro del plazo sealado en las condiciones
particulares del proyecto.
El incumplimiento de las condiciones del contrato,
cuando implique descuido a mala fe, con perjuicio
de los intereses de las obras.
La terminacin del plazo de la obra sin causa
justificada.
El abandono de la obra sin causa justificada.
La mala fe en la ejecucin de los trabajos.
4.25.- DEVOLUCIN DE LA FIANZA
La retencin del porcentaje que deber descontarse del
importe de cada certificacin parcial, no ser devuelta hasta
pasado los doce meses del plazo de garanta fijados y en las
condiciones detalladas en artculos anteriores.
4.26.- PLAZO DE ENTREGA DE LAS OBRAS
El plazo de ejecucin de las obras ser el estipulado en el
Contrato firmado a tal efecto entre el Propietario y el
Contratista. En caso contrario ser el especificado en el
documento de la memoria descriptiva del presente proyecto.
4.27.- DAOS A TERCEROS
El Contratista ser responsable de todos los accidentes por
inexperiencia o descuidos que sobrevinieran, tanto en las
edificaciones e instalaciones, como en las parcelas
contiguas en donde se ejecuten las obras. Ser, por tanto,
por cuenta suya el abono de las indemnizaciones a quien
corresponda cuando ello hubiera lugar de todos los daos y
perjuicios que puedan causarse en las operaciones de
ejecucin de dichas obras.
4.28.- POLICA DE OBRA
Sern de cargo y por cuenta del Contratista, el vallado y la
polica o guarda de las obras, as como el cuidado de la
conservacin de sus lneas de lindero, as como vigilar que
durante las obras no se realicen actos que mermen o
modifiquen la Propiedad.
Toda observacin referente a este punto ser puesta
inmediatamente en conocimiento del Ingeniero-Director.
El Contratista es responsable de toda falta relativa a la
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polica urbana y a las Ordenanzas Municipales a estos
respectos vigentes en donde se realice la obra.
4.29.- ACCIDENTES DE TRABAJO
En caso de accidentes de trabajo ocurrido a los operarios,
con motivo y en el ejercicio de los trabajos para la ejecucin
de las obras, el Contratista se atendr a lo dispuesto en
estos efectos en la legislacin vigente, siendo en todo caso
nico responsable de su incumplimiento y sin que por
ningn concepto pueda quedar afectada la Propiedad, por
responsabilidades en cualquier aspecto.
El Contratista est obligado a adoptar todas las medidas de
seguridad y salud en las obras que las disposiciones
vigentes preceptan, para evitar en lo posible accidentes a
los obreros o los vigilantes, no slo en los andamios, sino en
todos los lugares peligrosos de la obra.
Igualmente, el Contratista se compromete a facilitar cuantos
datos se estimen necesarios a peticin del Ingeniero-
Director sobre los accidentes ocurridos, as como las
medidas que se han adoptado para la instruccin del
personal y dems medios preventivos.
De los accidentes y perjuicios de todo gnero que pudiera
acaecer o sobrevenir, por no cumplir el Contratista lo
legislado en la materia, ser ste el nico responsable o sus
representantes en la obra.
Ser preceptivo que figure en el Tabln de Anuncios de la
obra, durante todo el tiempo que sta dure, el presente
artculo del Pliego General de Condiciones, sometindolo
previamente a la firma del Ingeniero-Director.
4.30.- RGIMEN JURDICO
El adjudicatario, queda sujeto a la legislacin comn, civil,
mercantil y procesal espaola. Sin perjuicio de ello, en las
materias relativas a la ejecucin de obra, se tomarn en
consideracin (en cuanto su aplicacin sea posible y en todo
aquello en que no queden reguladas por la expresa
legislacin civil, ni mercantil, ni por el contrato) las normas
que rigen para la ejecucin de las obras del Estado.
Fuera de la competencia y decisiones que, en lo tcnico, se
atribuyan a la Direccin Facultativa, en lo dems procurar
que las dudas a diferencia suscitadas, por la aplicacin,
interpretacin o resolucin del contrato se resuelvan
mediante negociacin de las partes respectivamente
asistidas de personas cualificadas al efecto. De no haber
concordancia, se sometern al arbitraje privado para que se
decida por sujecin al saber y entender de los rbitros, que
sern tres, uno para cada parte y un tercero nombrado de
comn acuerdo entre ellos.
4.31.- SEGURIDAD SOCIAL
Adems de lo establecido en el captulo de condiciones de
ndole econmica, el Contratista est obligado a cumplir con
todo lo legislado sobre Seguridad Social, teniendo siempre a
disposicin del Propietario o del Ingeniero-Director todos los
documentos de tal cumplimiento, haciendo extensiva esta
obligacin a cualquier subcontratista que de l dependiese.
4.32.- RESPONSABILIDAD CIVIL
El Contratista deber tener cubierta la responsabilidad civil
en que pueda incurrir cada uno de sus empleados y
subcontratistas dependientes del mismo, extremo que
deber acreditar ante el Propietario, dejando siempre exento
al mismo y al Ingeniero-Director de cualquier reclamacin
que se pudiera originar.
En caso de accidentes ocurridos con motivo de los trabajos
para la ejecucin de las obras, el Contratista se atendr a lo
dispuesto en estos casos por la legislacin vigente, siendo
en todo caso nico responsable de su incumplimiento.
El Contratista est obligado a adoptar todas las medidas de
seguridad y salud que las disposiciones vigentes preceptan
para evitar en lo posible accidentes a los operarios o a los
viandantes, en todos los lugares peligrosos de la obra.
Asimismo, el Contratista ser responsable de todos los
daos que por inexperiencia o descuido, sobrevinieran tanto
en la zona donde se llevan a cabo las obras, como en las
zonas contiguas. Ser por tanto, de su cuenta, el abono de
las indemnizaciones a quien corresponda y cuando a ello
hubiere lugar, de todos los daos y perjuicios que puedan
causarse en las operaciones de ejecucin de las obras.
4.33.- IMPUESTOS
Ser de cuenta del Contratista el abono de todos los gastos
e impuestos ocasionados por la elevacin a documento
pblico del contrato privado, firmado entre el Propietario y el
Contratista; siendo por parte del Propietario el abono de las
licencias y autorizaciones administrativas para el comienzo
de las obras.
4.34.- DISPOSICIONES LEGALES Y PERMISOS
El Contratista observar todas las ordenanzas, leyes, reglas,
regulaciones estatales, provinciales y municipales,
incluyendo sin limitacin las relativas a salarios y Seguridad
Social.
El Contratista se procurar de todos los permisos, licencias
e inspecciones necesarias para el inicio de las obras, siendo
abonadas por la Propiedad.
El Contratista una vez finalizadas las obras y realizada la
recepcin provisional tramitar las correspondientes
autorizaciones de puesta en marcha, siendo de su cuenta
los gastos que ello ocasione.
El Contratista responde, como patrono legal, del
cumplimiento de todas las leyes y disposiciones vigentes en
materia laboral, cumpliendo adems con lo que el Ingeniero-
Director le ordene para la seguridad y salud de los operarios
y viandantes e instalaciones, sin que la falta de tales
rdenes por escrito lo eximan de las responsabilidades que,
como patrono legal, corresponden exclusivamente al
Contratista.
4.35.- HALLAZGOS
El Propietario se reserva la posesin de las sustancias
minerales utilizables, o cualquier otro elemento de inters,
que se encuentren en las excavaciones y demoliciones
practicadas en su terreno de edificacin.





Fdo.: Los Ingenieros
EI presente Pliego de Condiciones Generales necesaria en
la ejecucin de las instalaciones industriales del presente
proyecto que consta de 28 pginas numeradas, es suscrito
en prueba de conformidad por la Propiedad y el Contratista
en cuadruplicado ejemplar, uno para cada una de las partes,
el tercero para el Ingeniero-Director y el cuarto para el
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Pliego de Condiciones Generales


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expediente del proyecto depositado en el Colegio Oficial de
Ingenieros Industriales de Canarias, el cual se conviene que
har fe de su contenido en caso de dudas o discrepancias.
En... a..de.de.



LA PROPIEDAD





Fdo.:

EL CONTRATISTA





Fdo.:









Fdo.: Los Ingenieros
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COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS
PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS
PARTICULARES PARA INSTALACIONES TRMICAS
EN LOS EDIFICIOS SEGN RITE Y CTE
DOCUMENTO BASICO HE
SECCION HE 1 LIMITACION DE DEMANDA ENERGTICA
SECCION HE 2 RENDIMIENTO DE INSTALACIONES TRMICAS (RITE)
SECCION HE 4 CONTRIBUCION SOLAR MINIMA DE AGUA CALIENTE



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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones Trmicas en los Edificios


ndice 1
INDICE
1.- OBJETO ................................................................................................................................................... 1
2.- CAMPO DE APLICACIN ............................................................................................................................. 1
3.- NORMATIVA DE APLICACIN ...................................................................................................................... 1
4.- CONDICIONES A SATISFACER POR LAS INSTALACIONES TERMICAS EN LA EDIFICACIN ................................... 3
CONDICIONES DE BIENESTAR E HIGIENE .............................................................................................................. 3 4.1.-
CONDICIONES DE EFICIENCIA ENERGTICA .......................................................................................................... 4 4.2.-
CONDICIONES DE SEGURIDAD............................................................................................................................ 4 4.3.-
CONDICIONES DE AHORRO DE AGUA .................................................................................................................. 4 4.4.-
PROTECCIN FRENTE A HELADAS ....................................................................................................................... 4 4.5.-
PROTECCIN FRENTE A SOBRECALENTAMIENTOS ................................................................................................. 4 4.6.-
PROTECCIN CONTRA QUEMADURAS Y ALTAS TEMPERATURAS................................................................................ 4 4.7.-
COMPROBACIN DE LA LIMITACIN DE LA DEMANDA DE ENERGA PARA RGIMEN DE CALEFACCIN Y DE REFRIGERACIN . 4 4.8.-
COMPROBACIN DEL VALOR DE LA TRANSMITANCIA TRMICA MXIMA EN LOS CERRAMIENTOS Y PARTICIONES DE LA 4.9.-
ENVOLVENTE TRMICA U DE LOS EDIFICIOS ................................................................................................................. 5
CONDICIONES ADMINISTRATIVAS EN CUANTO A LA NECESIDAD DE REDACCION DE PROYECTO O DE MEMORIA TCNICA 4.10.-
SUSTITUTIVA ........................................................................................................................................................... 5
5.- CARACTERSTICAS, COMPONENTES Y CALIDADES DE LOS MATERIALES DE LA INSTALACION ........................... 5
5.1.1.- Clasificacin general de las instalaciones de ACS ................................................................................. 5
5.1.2.- Componentes genricos de la instalacin para la produccin de Agua Caliente Sanitaria (ACS) ............ 5
5.1.2.1 Acometida de Agua Fra de Consumo Humano (AFCH)............................................................... 6
5.1.2.2 Generador de calor ..................................................................................................................... 6
5.1.2.3 Red de suministro ....................................................................................................................... 6
5.1.2.4 Acumulador ................................................................................................................................. 6
5.1.3.- Instalacin solar trmica a baja temperatura para la produccin de Agua Caliente Sanitaria (ACS) ........ 6
5.1.3.1 Componentes de la instalacin solar trmica a baja temperatura para la produccin de Agua
Caliente Sanitaria (ACS) y Clasificacin ....................................................................................................... 7
5.1.3.1.1 Captadores ............................................................................................................................. 7
5.1.3.1.2 Acumuladores ......................................................................................................................... 7
5.1.3.1.3 Intercambiador de calor........................................................................................................... 8
5.1.3.1.4 Bombas de circulacin ............................................................................................................ 8
5.1.3.1.5 Tuberas ................................................................................................................................. 8
5.1.3.1.6 Vlvulas .................................................................................................................................. 8
5.1.3.1.7 Vasos de expansin ................................................................................................................ 9
5.1.3.1.8 Purgadores ............................................................................................................................. 9
5.1.3.1.9 Sistema de llenado ................................................................................................................. 9
5.1.3.1.10 Sistema elctrico y de control................................................................................................. 9
5.1.3.1.11 Red de retorno ....................................................................................................................... 9
5.1.3.1.12 Puntos de consumo ............................................................................................................... 9
5.1.4.- Instalacin de calefaccin ...................................................................................................................... 9
5.1.4.1 Calderas ................................................................................................................................... 10
5.1.4.1.1 Calderas de combustibles slidos ......................................................................................... 10
5.1.4.1.2 Calderas de combustibles lquidos y gaseosos ...................................................................... 10
5.1.4.2 Quemadores ............................................................................................................................. 10
5.1.4.3 Sistemas de distribucin ............................................................................................................ 11
5.1.4.3.1 Sistema monotubular ............................................................................................................ 11
5.1.4.3.2 Sistema bitubular .................................................................................................................. 11
5.1.4.4 Circuladores .............................................................................................................................. 11
5.1.4.5 Vasos de expansin .................................................................................................................. 11
5.1.4.6 Vlvulas de seguridad ............................................................................................................... 11
5.1.4.7 Cuadro de control ...................................................................................................................... 11
5.1.4.8 Purgadores y separadores de aire ............................................................................................. 11
5.1.4.9 emisores ................................................................................................................................... 11
5.1.4.9.1 Radiadores ........................................................................................................................... 11
5.1.4.9.2 Suelo Radiante ..................................................................................................................... 12
5.1.4.10 Convectores y Aerotermos ........................................................................................................ 12
5.1.4.11 Dilatadores ................................................................................................................................ 12
5.1.5.- Instalacin de aire acondicionado ........................................................................................................ 12
5.1.5.1 Componentes de la instalacin de aire acondicionado ............................................................... 12
5.1.5.1.1 Sistema de regulacin ........................................................................................................... 12
5.1.5.2 Clasificacin del los sistemas de acondicionamiento de aire ...................................................... 12
5.1.5.3 Red de conductos ..................................................................................................................... 13
5.1.5.3.1 Conductos de chapa metlica ............................................................................................... 13
5.1.5.3.2 Conductos de lana o fibra de vidrio ....................................................................................... 14
5.1.5.3.3 Conductos flexibles ............................................................................................................... 14
5.1.5.3.4 Compuertas .......................................................................................................................... 14
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5.1.5.3.5 Rejillas .................................................................................................................................. 14
5.1.5.4 Condiciones a satisfacer por los conductos de la instalacin de aire acondicionado en materia de
aislamiento acustico impuesta por el cte. .................................................................................................... 14
5.1.5.5 Aislamientos de los conductos ................................................................................................... 15
5.1.5.6 Plenums .................................................................................................................................... 15
5.1.5.7 Aperturas de servicio en conductos ........................................................................................... 15
5.1.5.8 Conductos flexibles ................................................................................................................... 15
5.1.5.9 Pasillos ..................................................................................................................................... 15
5.1.5.10 Sealizacin de conductos ........................................................................................................ 15
5.1.6.- Instalacin de ventilacin ..................................................................................................................... 15
5.1.6.1 Clasificacin de los sistemas de ventilacin ............................................................................... 15
5.1.6.2 Componentes de las instalaciones de ventilacin ...................................................................... 16
5.1.6.2.1 Ventiladores .......................................................................................................................... 16
5.1.6.2.2 Rejillas y difusores ................................................................................................................ 16
5.1.6.3 Regulacin ................................................................................................................................ 16
5.1.6.4 Condiciones a satisfacer por la instalacin de ventilacin en materia de aislamiento acustico
impuesta por el cte ..................................................................................................................................... 16
CONDICIONES ESPECFICAS DE EFICIENCIA ENERGTICA Y DE SEGURIDAD QUE DEBEN CUMPLIR LOS GENERADORES DE 5.2.-
CALOR Y FRIO Y DE SUS INSTALACIONES AUXILIARES Y ANEXAS ..................................................................................... 16
5.2.1.- Generador de calor .............................................................................................................................. 17
5.2.2.- Generador de frio ................................................................................................................................ 17
5.2.3.- Salas de mquinas .............................................................................................................................. 18
CONTROL Y ACEPTACIN DE LOS ELEMENTOS Y EQUIPOS QUE CONFORMAN LAS INSTALACIONES TERMICAS ................. 18 5.3.-
5.3.1.- Control y aceptacin de los elementos y equipos que conforman las instalaciones de calefaccin ....... 19
5.3.2.- Control y aceptacin de los elementos y equipos que conforman las instalaciones de aire acondicionado
...................................................................................................................................................................... 19
5.3.3.- Controles a realizar en la recepcin, sobre la documentacion y de los distintivos de calidad de
materiales y equipos ...................................................................................................................................... 19
5.3.3.1 Recepcin de materiales y equipos en obra............................................................................... 19
5.3.3.2 Verificacin de la documentacin de materiales y equipos ......................................................... 20
5.3.3.3 Control de recepcin de materiales y equipos mediante distintivos de calidad ............................ 20
5.3.3.4 Tipos de controles a efectuar por cada elemento ....................................................................... 20
6.- DE LA EJECUCIN O MONTAJE DE LA INSTALACIN TRMICA...................................................................... 21
CONDICIONES GENERALES .............................................................................................................................. 21 6.1.-
COMPROBACIONES INICIALES........................................................................................................................... 21 6.2.-
CONTROL DURANTE LA EJECUCIN DE LA INSTALACIN ........................................................................................ 21 6.3.-
MONTAJE DE LOS ELEMENTOS ......................................................................................................................... 21 6.4.-
6.4.1.- Condiciones acusticas a satisfacer y contemplar en el montaje de los elementos ................................. 21
6.4.2.- Instalacin de calefaccin .................................................................................................................... 22
6.4.2.1 Calderas de combustibles slidos: ............................................................................................. 22
6.4.2.2 Calderas de combustibles lquidos y gaseosos .......................................................................... 22
6.4.2.3 Quemadores de combustibles lquidos ...................................................................................... 22
6.4.2.4 Quemadores para combustibles gaseosos ................................................................................ 23
6.4.2.5 Vasos de expansin .................................................................................................................. 23
6.4.2.6 Radiadores ............................................................................................................................... 24
6.4.2.7 Aerotermos y Convectores ........................................................................................................ 24
6.4.2.8 Suelos y Techos radiantes ........................................................................................................ 24
6.4.2.9 Componentes auxiliares de las instalaciones de calefaccin ...................................................... 25
6.4.2.9.1 Circuladores ......................................................................................................................... 25
6.4.3.- Instalacin de aire acondicionado ........................................................................................................ 25
6.4.3.1 Unidades de tratamiento de aire (UTA) ...................................................................................... 26
6.4.3.2 Refrigeracin por techo ............................................................................................................. 26
6.4.3.3 Conductos de lana o fibra de vidrio ............................................................................................ 27
6.4.4.- Instalacin solar trmica a baja temperatura para ACS ........................................................................ 27
6.4.4.1 Captadores ............................................................................................................................... 27
6.4.4.1.1 Conexionado del sistema captador solar ............................................................................... 27
6.4.4.2 Estructura soporte ..................................................................................................................... 27
6.4.4.3 Sistema de acumulacin solar ................................................................................................... 27
6.4.4.4 Sistema de intercambio ............................................................................................................. 27
6.4.4.5 Circuito hidrulico (tuberas, bombas, vasos de expansin, purga de aire, drenaje) ................... 28
6.4.4.5.1 Redes de tuberas ................................................................................................................. 28
6.4.4.5.2 Uniones y juntas ................................................................................................................... 28
6.4.4.5.3 Proteccin contra la corrosin ............................................................................................... 29
6.4.4.5.4 Proteccin contra las condensaciones ................................................................................... 29
6.4.4.5.5 Protecciones trmicas ........................................................................................................... 29
6.4.4.5.6 Proteccin contra esfuerzos mecnicos................................................................................. 29
6.4.4.5.7 Proteccin contra ruidos ........................................................................................................ 29
6.4.4.6 Accesorios ................................................................................................................................ 30
6.4.4.6.1 Grapas y abrazaderas ........................................................................................................... 30
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6.4.4.6.2 Soportes ............................................................................................................................... 30
6.4.4.7 Sistemas de medicin del consumo. Contadores ....................................................................... 30
6.4.4.7.1 Condiciones generales .......................................................................................................... 30
6.4.4.7.2 Alojamiento del contador general .......................................................................................... 30
6.4.4.7.3 Contadores individuales aislados .......................................................................................... 30
6.4.4.8 Sistemas de control de la presin .............................................................................................. 30
6.4.4.8.1 Montaje del grupo de sobreelevacin .................................................................................... 30
6.4.4.8.1.1 Depsito auxiliar de alimentacin .................................................................................... 30
6.4.4.8.1.2 Bombas .......................................................................................................................... 31
6.4.4.8.1.3 Depsito de presin ........................................................................................................ 31
6.4.4.8.2 Funcionamiento alternativo del grupo de presin convencional .............................................. 31
6.4.4.8.3 Ejecucin y montaje del reductor de presin.......................................................................... 31
6.4.4.9 Montaje de los filtros ................................................................................................................. 31
6.4.4.9.1 Instalacin de aparatos dosificadores .................................................................................... 32
6.4.4.9.2 Montaje de los equipos de descalcificacin ........................................................................... 32
6.4.4.10 Montaje de elementos en instalaciones de climatizacin de piscinas ......................................... 32
6.4.4.11 Sistema de energa convencional auxiliar .................................................................................. 32
6.4.4.12 Sistema de control .................................................................................................................... 32
6.4.4.13 Sistema de medida.................................................................................................................... 32
6.4.4.14 Proteccin contra retornos......................................................................................................... 33
6.4.4.15 Sealizacin.............................................................................................................................. 33
6.4.4.16 Requisitos a satisfacer por los materiales de la construccin necesarios para la ejecucin de la
instalacion trmica ..................................................................................................................................... 33
6.4.4.17 Condiciones particulares de las conducciones ........................................................................... 33
6.4.4.18 Aislantes trmicos ..................................................................................................................... 33
6.4.4.19 Vlvulas y llaves........................................................................................................................ 34
6.4.4.20 Acumuladores e Interacumuladores........................................................................................... 34
INSTALACIN DE VENTILACIN ......................................................................................................................... 34 6.5.-
SEALIZACIN ............................................................................................................................................... 34 6.6.-
7.- ACABADOS, CONTROL Y ACEPTACIN, MEDICIN Y ABONO ........................................................................ 34
ACABADOS ................................................................................................................................................... 35 7.1.-
CONTROL Y ACEPTACIN ................................................................................................................................ 35 7.2.-
7.2.1.- Controles funcionales en los sistemas de climatizacion y ventilacin .................................................... 35
MEDICIN Y ABONO ........................................................................................................................................ 36 7.3.-
CONTROL DE LA INSTALACIN TERMINADA ......................................................................................................... 36 7.4.-
8.- RECONOCIMIENTOS, PRUEBAS Y ENSAYOS ............................................................................................... 36
RECONOCIMIENTO DE LAS OBRAS ..................................................................................................................... 36 8.1.-
PRUEBAS Y ENSAYOS ..................................................................................................................................... 36 8.2.-
8.2.1.- Pruebas generales en sistemas de climatizacion y ventilacin ............................................................. 36
8.2.2.- Prueba de estanqueidad de las redes de tuberias (instalaciones interiores) ......................................... 37
8.2.3.- Pruebas de las redes de conductos de aire .......................................................................................... 39
8.2.4.- Prueba de estanquidad de las chimeneas ............................................................................................ 39
8.2.5.- Pruebas finales .................................................................................................................................... 39
8.2.6.- Pruebas particulares de las instalaciones de ACS ................................................................................ 39
8.2.7.- Pruebas de eficiencia energtica ......................................................................................................... 40
9.- CONDICIONES DE MANTENIMIENTO Y USO ................................................................................................. 40
PLAN DE VIGILANCIA ....................................................................................................................................... 41 9.1.-
PLAN DE MANTENIMIENTO ............................................................................................................................... 41 9.2.-
PROGRAMA DE GESTIN ENERGTICA ............................................................................................................... 42 9.3.-
LIMPIEZA Y PROGRAMA DE DESINFECCIN .......................................................................................................... 42 9.4.-
LIMPIEZA Y DESINFECCIN EN CASO DE BROTE DE LEGIONELLA ............................................................................. 43 9.5.-
REGISTROS ASOCIADOS A LAS INSTALACIONES DE ACS ....................................................................................... 43 9.6.-
PREVENCIN DE RIESGOS LABORALES .............................................................................................................. 44 9.7.-
INTERRUPCIN DEL SERVICIO........................................................................................................................... 44 9.8.-
NUEVA PUESTA EN SERVICIO ........................................................................................................................... 44 9.9.-
CERTIFICADO DE MANTENIMIENTO .................................................................................................................. 44 9.10.-
MANTENIMIENTO INSTALACION DE VENTILACIN ................................................................................................ 45 9.11.-
REPARACIN. REPOSICIN ........................................................................................................................... 45 9.12.-
10.- INSPECCIONES ...................................................................................................................................... 45
INSPECCIONES INICIALES ............................................................................................................................... 45 10.1.-
INSPECCIONES PERIDICAS DE EFICIENCIA ENERGTICA .................................................................................... 45 10.2.-
10.2.1.- Alcance de las Inspecciones de Eficiencia Energtica ........................................................................ 45
10.2.1.1 Generador de calor ................................................................................................................... 45
10.2.1.2 Generador de Fro ..................................................................................................................... 45
10.2.1.3 Instalacin trmica completa ..................................................................................................... 46
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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones Trmicas en los Edificios


ndice 4
10.2.2.- Periodicidad de las inspecciones ....................................................................................................... 46
10.2.2.1 Generadores de calor ................................................................................................................ 46
10.2.2.2 Generadores de frio .................................................................................................................. 46
10.2.2.3 Instalacin trmica completa ..................................................................................................... 46
CALIFICACIN DE LAS INSTALACIONES EN FUNCIN DEL RESULTADO DE LA INSPECCIN DE EFICIENCIA ENERGTICA Y 10.3.-
EMISION DEL CERTIFICADO DE INSPECCIN ................................................................................................................ 46
DE LOS PLAZOS DE ENTREGA Y DE VALIDEZ DE LOS CERTIFICADOS DE INSPECCIN OCA ........................................ 46 10.4.-
TIPOS DE DEFECTOS DETECTADOS EN LAS INSPECCIONES DE LAS INSTALACIONES TERMICAS Y DE LAS OBLIGACIONES 10.5.-
DEL TITULAR Y DE LA EMPRESA INSTALADORA ............................................................................................................. 47
11.- CONDICIONES DE INDOLE FACULTATIVO ................................................................................................. 47
DE LA RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES EN EL CUMPLIMIENTO REGLAMENTARIO. .................................................. 47 11.1.-
DEL TITULAR DE LA INSTALACIN TERMICA Y SUS OBLIGACIONES ......................................................................... 47 11.2.-
DE LA DIRECCIN FACULTATIVA ...................................................................................................................... 47 11.3.-
DE LA EMPRESA INSTALADORA AUTORIZADA O CONTRATISTA .............................................................................. 47 11.4.-
DE LA EMPRESA MANTENEDORA AUTORIZADA ................................................................................................... 48 11.5.-
DE LOS ORGANISMOS DE CONTROL AUTORIZADO .............................................................................................. 48 11.6.-
CONDICIONES DE INDOLE ADMINISTRATIVO ...................................................................................................... 48 11.7.-
11.7.1.- Antes del inicio de las obras .............................................................................................................. 48
11.7.2.- De la puesta en servicio de la instalacin ........................................................................................... 48
CERTIFICADO DE DIRECCIN Y FINALIZACIN DE OBRA ....................................................................................... 49 11.8.-
CERTIFICADO DE LA INSTALACIN ................................................................................................................... 49 11.9.-
CERTIFICADO DE MANTENIMIENTO ................................................................................................................ 49 11.10.-
MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO ............................................................................................................. 49 11.11.-
LIBRO DE RDENES ................................................................................................................................... 49 11.12.-
INCOMPATIBILIDADES .................................................................................................................................. 49 11.13.-
INSTALACIONES EJECUTADAS POR MS DE UNA EMPRESA INSTALADORA ............................................................. 49 11.14.-
SUBCONTRATACIN ................................................................................................................................... 50 11.15.-
LIBRO DEL EDIFICIO .................................................................................................................................... 50 11.16.-


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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones Trmicas en los Edificios


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1.-OBJETO
Este Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares, el cual
forma parte de la documentacin del presente proyecto y
que regir las obras para la realizacin del mismo,
determina las condiciones mnimas aceptables para la
ejecucin de Instalaciones Trmicas en los Edificios, acorde
a lo estipulado por el REAL DECRETO 1027/2007 de 20 de
julio por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones
Trmicas en los Edificios, el REAL DECRETO 314/2006, de
17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la
Edificacin, y en cumplimiento de la Ley 1/2001 de 21 de
mayo sobre construccin de edificios aptos para la
utilizacin de energa solar, en el mbito territorial de la
Comunidad Autnoma de Canarias.
Las dudas que se planteasen en su aplicacin o
interpretacin sern dilucidadas por el Ingeniero-Director de
la obra. Por el mero hecho de intervenir en la misma, se
presupone que la empresa instaladora y las subcontratas
conocen y admiten el presente Pliego de Condiciones.
2.-CAMPO DE APLICACIN
El presente Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares se
refiere al suministro, instalacin, pruebas, ensayos,
verificaciones y mantenimiento de materiales necesarios en
el montaje de Instalaciones Trmicas en los Edificios,
extendindose a todos los sistemas mecnicos, hidrulicos,
elctricos y electrnicos que forman parte de estas
instalaciones reguladas por el REAL DECRETO 1027/2007
por el que se aprueba el Reglamento RITE anteriormente
enunciado e Instrucciones Tcnicas (IT), para garantizar el
cumplimiento de las exigencias de ahorro y eficiencia
energtica, satisfacer los fines bsicos de su funcionalidad
para la cual es diseada y construida, e incluyan todos los
aspectos de su seguridad, atendiendo la demanda de
bienestar (bienestar trmico segn CTE-HE 2 de
Rendimiento de las instalaciones trmicas) e higiene de las
personas y mejorar asimismo la calidad del aire, regulando
el rendimiento de las mismas y de sus equipos, principios y
objetivos bsicos del Plan de Fomento de las Energas
Renovables (2005-2010) y del Plan Energtico de Canarias
(PECAN 2006-2015).
En determinados supuestos se podr adoptar, por la propia
naturaleza de los mismos o del desarrollo tecnolgico,
soluciones diferentes a las exigidas en el presente Pliego de
Condiciones Tcnicas, siempre y cuando quede
suficientemente justificada su necesidad, sean adems
aprobadas por el Ingeniero-Director y no impliquen una
disminucin de las exigencias mnimas de calidad y de
eficiencia energtica especificadas en el mismo.
Asimismo su mbito se extiende y aplica a las Instalaciones
Trmicas en los Edificios de nueva construccin y a las de
los edificios construidos, en lo relativo a su reforma,
mantenimiento, uso e inspeccin, con las limitaciones que
en el mismo se determinan, entendindose como reforma de
una instalacin trmica todo cambio que se efecte en ella y
que suponga una modificacin del proyecto o memoria
tcnica con el que fue ejecutada y registrada. En tal sentido,
se consideran reformas las que estn comprendidas en
alguno de los siguientes casos:
a) La incorporacin de nuevos subsistemas de
climatizacin o de produccin de agua caliente
sanitaria o la modificacin de los existentes.
b) La sustitucin por otro de diferentes caractersticas o
ampliacin del nmero de equipos generadores de
calor o de fro.
c) El cambio del tipo de energa utilizada o la
incorporacin de energas renovables.
d) El cambio de uso previsto del edificio.
Igualmente ser de aplicacin a las instalaciones trmicas
existentes en cuanto se refiere a su mantenimiento, uso e
inspeccin.
En cumplimiento de limitacin de la demanda energtica,
seccin HE 1 del CTE, se aplicar a:
a) Edificios de nueva construccin.
b) Modificaciones, reformas o rehabilitaciones de edificios
existentes con una superficie til superior a 1000 m2 donde
se renueve ms del 25% del total de sus cerramientos.
, excluyndose del campo de aplicacin:
a) Edificaciones que por sus caractersticas de utilizacin
deban permanecer abiertas.
b) Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser
parte de un entorno declarado o en razn de su
particular valor arquitectnico o histrico, cuando el
cumplimiento de tales exigencias pudiese alterar de
manera inaceptable su carcter o aspecto.
c) Edificios utilizados como lugares de culto y para
actividades religiosas.
d) Construcciones provisionales con un plazo previsto de
utilizacin igual o inferior a dos aos.
e) Instalaciones industriales, talleres y edificios agrcolas
no residenciales.
f) Edificios aislados con una superficie til total inferior a
50 m2.
Asimismo y por aplicacin de lo sealado por el CTE-HE-4
Contribucin solar mnima de Agua Caliente Sanitaria se
extiende este mbito a los edificios de nueva construccin y
rehabilitacin de edificios existentes de cualquier uso en los
que exista una demanda de agua caliente sanitaria y/o
climatizacin de piscina cubierta.
Finalmente, en la Comunidad Autnoma de Canarias y en el
cumplimiento de la Ley 1/2001 de 21 de mayo, sobre
construccin de edificios aptos para la utilizacin de energa
solar, todos los edificios destinados a vivienda debern
proyectarse y construirse de modo que, al ponerse en uso,
sea posible dotarlos sin ms obra ni trabajo que la mera
conexin y puesta en funcionamiento de los aparatos,
placas u otros equipos tcnicos similares que sean precisos
de instalaciones aptas para la produccin, acumulacin,
almacenamiento y utilizacin de agua caliente para uso
sanitario mediante energa solar trmica.
Esta obligacin de proyectar y construir las preinstalaciones
de energa solar trmica, en las condiciones y con las
caractersticas que reglamentariamente se determinen, se
extiende a todas las edificaciones e instalaciones
destinadas, principalmente o de manera accesoria, a usos
agrcolas, ganaderos, asistenciales, de restauracin,
deportivos, docentes, hoteleros, culturales y recreativos y,
en general, a cualquier otro donde exista la necesidad de
producir agua caliente para uso humano.
No ser de aplicacin a las instalaciones trmicas de
procesos industriales, agrcolas o de otro tipo, en la parte
que no est destinada a atender la demanda de bienestar
trmico e higiene de las personas.
3.-NORMATIVA DE APLICACIN
Adems de las Condiciones Tcnicas Particulares
contenidas en el presente Pliego, sern de aplicacin, a los
efectos de garantizar la calidad, funcionalidad, eficiencia y
durabilidad de las instalaciones trmicas en los edificios,
observndose en todo momento durante su ejecucin, las
siguientes normas y reglamentos:
REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, por el que se
aprueba el Reglamento de Instalaciones Trmicas en los
Edificios, (deroga al Real Decreto 1751/1998, de 31 de
julio).
REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se
aprueba el Cdigo Tcnico de la Edificacin.
REAL DECRETO 47/2007, de 19 de enero, por el que se
aprueba el Procedimiento bsico para la certificacin de
eficiencia energtica de edificios de nueva construccin
(BOE Num. 27 de 31 de enero de 2007).
ORDEN de 25 de mayo de 2007, sobre instalaciones
interiores de suministro de agua y de evacuacin de aguas
en los edificios.
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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones Trmicas en los Edificios


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REAL DECRETO 1371/2007, de 19 de octubre, por el que
se aprueba el documento bsico DB-HR Proteccin frente
al ruido del Cdigo Tcnico de la Edificacin y se modifica
el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se
aprueba el Cdigo Tcnico de la Edificacin
REAL DECRETO 1244/1979 de 4 de abril por el que se
aprueba el Reglamento de Aparatos a Presin RAP BOE
nm. 154, 28/06/1979), modificado por el REAL DECRETO
507/1982 de 15 de enero de 1982 por el que se modifica el
Reglamento de Aparatos a Presin aprobado por el RD
1244/1979 de 4 de abril de 1979 y por el REAL DECRETO
1504/1990 por el que se modifican determinados artculos
del RAP.
ORDEN de 6 de octubre de 1980, del Ministerio de
Industria y Energa por la que se aprueba la ITC-MIE-AP2
"Tuberas para fluidos relativos a calderas". (BOE nm. 265,
04/11/1980)
ORDEN de 9 de abril de 1981, por la que se especifican las
exigencias tcnicas que deben cumplir los sistemas solares
para agua caliente y climatizacin, a efectos de la concesin
de subvenciones a sus propietarios, en desarrollo del
artculo 13 de la Ley 82/1980, de 30 de Diciembre, sobre
Conservacin de la Energa. BOE de 25-04-81
RESOLUCION de 15 de julio de 1981 Diversos materiales
aislantes trmicos. Sello INCE. BOE 11/09/81
ORDEN de 2 de marzo de 1982 por la que se modifica la
ORDEN 09/04/81, por la que se especifican las exigencias
tcnicas que deben cumplir los sistemas solares para agua
caliente y climatizacin
REAL DECRETO 3089/82 Radiadores y convectores de
calefaccin por medio de fluidos. Normas tcnicas. (BOE
22/11/82)
RESOLUCION de 25 de febrero de 1983 Complemento de
las disposiciones reguladoras. Acristalamientos aislantes
trmicos. Modifica la RESOLUCION de 15/07/81. BOE
09/03/83
ORDEN de 10 de febrero de 1983 sobre Radiadores y
convectores de calefaccin por medio de fluidos. Normas
tcnicas sobre ensayos para la homologacin. (BOE
15/02/83)
RESOLUCION de 30 de junio de 1983 Modifica la
RESOLUCION de 25/02/83. BOE 11/07/83
REAL DECRETO 363/1984 que modifica el R.D. 3089/82
(BOE 25/02/84).
ORDEN de 8 de mayo de 1984 Aislantes trmicos en la
edificacin. Espumas de Urea-Formol. Normas tcnicas
(BOE 11/05/84)
RESOLUCION de 31 de mayo de 1984 Materiales aislantes
trmicos, para uso en edificacin. Sello INCE. 03/07/84
ORDEN de 25 de junio de 1984 del Ministerio de Industia y
Energia Instalacin equipos medida en instalaciones
trmicas.
RESOLUCION de 31 de mayo de 1984 Complementa las
disposiciones reguladoras. Modifica la RESOLUCION de
15/07/81. BOE 03/07/84
RESOLUCION de 19 de noviembre de 1984 Complementa
las disposiciones reguladoras. Perlita expandida. Modifica la
RESOLUCION de 15/07/81. BOE 03/12/84
ORDEN de 28 de marzo de 1985 (BOE nm. 89,
13/04/1985) que modifica la ORDEN de 17 de marzo de
1981, del Ministerio de Industria y Energa (BOE nm. 84,
08/04/1981) (BOE nm. 395, 22/12/1981) por la que se
aprueba la ITC-MIE-AP1 "Calderas, economizadores,
precalentadores, sobrecalentadores y recalentadores".
ORDEN de 15 de abril de 1985, sobre normas tcnicas de
las griferas para utilizar en locales de higiene corporal,
cocinas y lavaderos y su homologacin por el Ministerio de
Industria y Energa.
ORDEN de 31 de mayo de 1985, del Ministerio de Industria
y Energa (BOE nm. 148, 21/06/1985) por la que se
aprueba la Instruccin Tcnica Complementaria ITC-MIE-
AP11, del Reglamento de Aparatos a Presin, referente a
aparatos destinados a calentar o acumular agua caliente,
fabricados en serie.
ORDEN de 31 de mayo de 1985, del Ministerio de Industria
y Energa (BOE nm. 147, 20/06/1985) por la que se
aprueba la Instruccin Tcnica Complementaria ITC-MIE-
AP12 del Reglamento de Aparatos a Presin, referente a
calderas de Agua Caliente.
RESOLUCION de 13 de septiembre de 1985 Modifica
disposiciones reguladoras. Modifica la RESOLUCION de.
15/07/81. BOE 01/02/86
REAL DECRETO 2643/1985, de 18 de diciembre, por el
que se declara de obligado cumplimiento las
especificaciones tcnicas de equipos frigorficos y bombas
de calor y su homologacin por el Ministerio de Industria y
Energa.
REAL DECRETO 2532/1985, de 18 de diciembre, por la
que se dictan especificaciones que debern cumplir las
chimeneas metlicas modulares para las instalaciones de
calefaccin, climatizacin y Agua Caliente Sanitaria y grupos
electrgenos para usos no industriales. BOE de 03-01-86
ORDEN de 31 de julio de 1987 Nulidad de disposicin 6.
Modifica la Orden 08/05/84( BOE 16/09/87)
ORDEN de 11 de octubre de 1988, del Ministerio de
Industria y Energa (BOE nm. 253, 21/10/1988) por la que
se aprueba la Instruccin Tcnica Complementaria ITC-MIE-
AP13 del Reglamento de aparatos a presin, referente a
intercambiadores de calor con placas.
ORDEN de 30 de diciembre de 1988 del Ministerio de
Obras Pblicas, por la que se regulan los contadores de
agua caliente.
ORDEN de 28 de febrero de 1989 Modifica la Orden
08/05/84.(BOE 03/03/89)
ORDEN de 30 de Marzo de 1991, por lo que se aprueban
las especificaciones tcnicas de diseo y montaje de
instalaciones solar trmicas para produccin de agua
caliente.
LEY 21/1992, de 16 de julio, de Industria.
DISPOSICIONES de aplicacin de la Directiva del Consejo
de las Comunidades Europeas 92-42-CEE, relativa a los
requisitos de rendimiento para las calderas nuevas de agua
caliente alimentadas con combustibles lquidos o gaseosos,
modificada por la Directiva 93-68-CEE, del Consejo. Real
Decreto 275/1995, de 24 de febrero, del Ministerio de
Industria y Energa (BOE nm. 73, 27/03/1995) (C.E. - BOE
nm. 125, 26/05/1995)
REAL DECRETO 1853/1993, de 22 de octubre, por el que
se aprueba el Reglamento de instalaciones de gas en
locales destinados a usos domsticos, colectivos o
comerciales
ORDEN de 8 de marzo de 1994, por la que se establece la
certificacin de conformidad a normas como alternativa a la
homologacin de las chimeneas modulares metlicas. BOE
de 22-03-94
REAL DECRETO 275/1995, de 24 de Febrero, por el que
se dicta las disposiciones de aplicacin de la Directiva del
Consejo de las Comunidades Europeas 92/42/CEE, relativa
a los requisitos de rendimiento para las calderas nuevas de
agua caliente alimentadas con combustibles lquidos o
gaseosos, modificada por la Directiva 93/68/CEE del
Consejo. BOE de 27-03-95
LEY 31/1995, de 8 de noviembre de prevencin de riesgos
laborales; modificaciones por Ley 54/2003, de 12 de
diciembre, de reforma del marco normativo de la prevencin
de riesgos laborales e instruccin para la aplicacin de la
misma (B.O.E. 8/3/1996).
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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones Trmicas en los Edificios


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REAL DECRETO 1627/1997, de 24 de octubre, por el que
se establecen disposiciones mnimas de seguridad y salud
en las obras de construccin.
RESOLUCION de 17 de mayo de 1999 Correccin de
algunos errores. Modifica la RESOLUCION de 05/11/98.
BOE 10/06/99
LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenacin de la
Edificacin.
ORDEN de 21 de junio de 2000, del Ministerio de Ciencia y
Tecnologa (BOE nm. 154, 28/06/2000) que modifica la
ORDEN de 10 de febrero de 1983, del Ministerio de
Industria y Energa (BOE nm. 39, 15/02/1983) por la que se
aprueban las Normas tcnicas de los tipos de radiadores y
convectores de calefaccin por medio de fluidos y su
homologacin por el Ministerio de Industria y Energa.
REAL DECRETO 374/2001, de 6 de abril sobre la
proteccin de la salud y seguridad de los trabajadores
contra los riesgos relacionados con los agentes qumicos
durante el trabajo. BOE nm. 104 de 1 de mayo de 2001.
LEY 1/2001, de 21 de mayo, sobre construccin de edificios
aptos para la utilizacin de energa solar (BOC 067/ 2001
de- Mircoles 30 de mayo de 2001)
LEY 16/2002, de 1 de julio, de prevencin y control
integrados de la contaminacin, que modifica la LEY
38/1972, de 22 de diciembre, de Proteccin del Ambiente
Atmosfrico.
REAL DECRETO 842/2002, de 2 de agosto de 2002, por el
que se aprueba el Reglamento Electrotcnico para Baja
Tensin e Instrucciones Tcnicas Complementarias.
DIRECTIVA 2002/91/CE, de 16 de diciembre de 2002, del
Parlamento Europeo y del Consejo, relativa a la eficiencia
energtica de los edificios.
REAL DECRETO 140/2003, de 7 de febrero, por el que se
establecen los criterios sanitarios de la calidad del agua de
consumo humano.
REAL DECRETO 142/2003 Regula el etiquetado energtico
de los acondicionadores de aire de uso domstico. (BOE
14/02/03)
REAL DECRETO. 210/2003 Regula el etiquetado
energtico de los hornos elctricos de uso domstico. (BOE
28/02/03)
DECRETO 212/2005 de 15 de noviembre, por el que se
aprueba el Reglamento Sanitario de Piscinas de uso
colectivo de la Comunidad Autnoma de Canarias
(Consejera de Sanidad).
Ordenanzas Municipales del lugar donde se ubique la
instalacin.
Y resto de normas o reglamentacin que le sean de
aplicacin.
Salvo que se trate de prescripciones cuyo cumplimiento est
obligado por la vigente legislacin, en caso de discrepancia
entre el contenido de los documentos anteriormente
mencionados se aplicar el criterio correspondiente al que
tenga una fecha de aplicacin posterior. Con idntica
salvedad, ser de aplicacin preferente, respecto de los
anteriores documentos lo expresado en este Pliego de
Condiciones Tcnicas Particulares.
Asimismo se recomienda la aplicacin de los siguientes
documentos:
PLAN DE ENERGIAS RENOVABLES 2005-2010 del
Ministerio de Industria, Turismo y Comercio-IDAE-Agosto
2005.
Pliego de Condiciones Tcnicas para Instalaciones de
Baja Temperatura Documento del IDAE. PET-REV
octubre 2002.
Comentarios RITE Ahorro y Eficiencia Energtica en
Climatizacin 7 IDAE- Ministerio de Industria, Turismo y
Comercio.
Gua Tcnica de aplicacin al Reglamento Electrotcnico
para Baja Tensin del Ministerio de Industria, Turismo y
Comercio.
4.-CONDICIONES A SATISFACER POR LAS
INSTALACIONES TERMICAS EN LA EDIFICACIN
CONDICIONES DE BIENESTAR E HIGIENE 4.1.-
La instalacin trmica se disea, calcula, ejecuta, mantiene
y debe utilizarse de tal forma que se obtenga una calidad
trmica del ambiente, una calidad del aire interior y una
calidad de la dotacin de Agua Caliente Sanitaria aceptable
para los usuarios de las edificaciones sin que se produzca
menoscabo de la calidad acstica del ambiente, cumpliendo
los requisitos siguientes:
Calidad trmica del ambiente: Mantenimiento de los
parmetros que definen el ambiente trmico dentro de un
intervalo de valores determinados con el fin de mantener
unas condiciones ambientales confortables para los
usuarios de los edificios.
Calidad del aire interior: Mantenimiento de una calidad del
aire interior aceptable, en los locales ocupados por las
personas, eliminando los contaminantes que se produzcan
de forma habitual durante el uso normal de los mismos,
aportando un caudal suficiente de aire exterior y
garantizando la extraccin y expulsin del aire viciado.
(Segn las categoras de calidad del aire interior, IDA1
(ptima calidad), IDA2 (buena calidad), IDA3 (calidad media)
e IDA4 (baja calidad) contempladas en la Instruccin IT1 del
RITE), con la siguiente aplicacin:
IDA 1 Hospitales, clnicas, laboratorios, guarderas y
similares.
IDA 2 Oficinas, residencias (estudiantes y ancianos), locales
comunes de edificios hoteleros, salas de lecturas, museos,
salas de tribunales, aulas de enseanza y similares,
piscinas y similares.
IDA 3 Edificios comerciales, cines, teatros, salones de actos,
habitaciones de edificios hoteleros, restaurantes cafeteras,
bares, salas de fiestas, gimnasios, locales para el deporte
(salvo las piscinas), salas de ordenadores y similares.
IDA 4 Nunca se emplear, salvo casos especiales que
debern ser justificados.
Higiene: Proporcionar una dotacin de agua caliente
sanitaria, en condiciones adecuadas, para la higiene de las
personas. La temperatura del agua de retorno al sistema de
preparacin y acumulacin de agua caliente para usos
sanitarios RACS ser mayor que 50C, ya que esta
temperatura es suficiente para que la proliferacin de la
legionela est controlada.
Calidad del ambiente acstico: Limitar, en condiciones
normales de utilizacin, el riesgo de molestias o
enfermedades producidas por el ruido y las vibraciones de
estas instalaciones.
Se exigir, en cumplimento del apartado 3.4.1 del CTE, que
los suministradores de equipos proporcionen la siguiente
informacin tcnica, de carcter obligatoria:
Nivel de potencia acstica de equipos que producen
ruidos estacionarios, como bombas, ventiladores,
quemadores, maquinaria frigorfica, unidades
terminales para el control y la difusin de aire,
ventiloconvectores, inductores, etc.
Rigidez mecnica y carga mxima de los lechos
elsticos empleados en bancadas de inercia.
Amortiguamiento, curva de transmisibilidad y carga
mxima de los sistemas antivibratorios utilizados en el
aislamiento de maquinaria y conducciones.
Coeficiente de absorcin acstica de los productos
absorbentes empleados en conductos de ventilacin.
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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones Trmicas en los Edificios


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Atenuacin de conductos prefabricados, expresada
como prdidas por insercin.
Atenuacin total de los silenciadores interpuestos en
conductos o empotrados en elementos constructivos,
como fachadas.
CONDICIONES DE EFICIENCIA ENERGTICA 4.2.-
Las instalaciones trmicas se disean, calculan, se
ejecutan, mantienen y se utilizan de tal forma que se
reduzca el consumo de energa convencional de las mismas
y, como consecuencia, las emisiones de gases de efecto
invernadero (Cambio Climtico) y otros contaminantes
atmosfricos, mediante la utilizacin de sistemas eficientes
energticamente, de sistemas que permitan la recuperacin
de energa y la utilizacin de las energas renovables y de
las energas residuales, cumpliendo los requisitos
siguientes:
Rendimiento energtico: los equipos de generacin de
calor y fro, as como los destinados al movimiento y
transporte de fluidos, se seleccionarn en orden a conseguir
que sus prestaciones, en cualquier condicin de
funcionamiento, estn lo ms cercanas posible a su rgimen
de rendimiento energtico mximo.
Distribucin de calor y fro: los equipos y las
conducciones (redes de distribucin de los fluidos
portadores) de las instalaciones trmicas deben quedar
aislados trmicamente, para conseguir que los fluidos
portadores lleguen a las unidades terminales con
temperaturas prximas a las de salida de los equipos de
generacin
Regulacin y control: las instalaciones trmicas estarn
dotadas de los sistemas de regulacin y control necesarios
para que se puedan mantener las condiciones de diseo
previstas en los locales climatizados, ajustando, al mismo
tiempo, los consumos de energa a las variaciones de la
demanda trmica, as como interrumpir el servicio.
Contabilizacin de consumos: las instalaciones trmicas
deben estar equipadas con sistemas de contabilizacin para
que el usuario conozca su consumo de energa, y para
permitir el reparto de los gastos de explotacin en funcin
del consumo, entre distintos usuarios, cuando la instalacin
satisfaga la demanda de mltiples consumidores.
Recuperacin de energa: las instalaciones trmicas
incorporarn subsistemas que permitan el ahorro, la
recuperacin de energa y el aprovechamiento de las
energas residuales.
Utilizacin de energas renovables: las instalaciones
trmicas aprovecharn las energas renovables disponibles,
con el objetivo de cubrir con estas energas una parte de las
necesidades del edificio.
CONDICIONES DE SEGURIDAD 4.3.-
Las instalaciones trmicas deben disearse y calcularse,
ejecutarse, mantenerse y utilizarse de tal forma que se
prevenga y reduzca a lmites aceptables el riesgo de sufrir
accidentes y siniestros capaces de producir daos o
perjuicios a las personas, flora, fauna, bienes o al medio
ambiente, as como de otros hechos susceptibles de
producir en los usuarios molestias o enfermedades.
CONDICIONES DE AHORRO DE AGUA 4.4.-
En todos los edificios de pblica concurrencia se instalarn
en los grifos, dispositivos de ahorro, de alguno de los
siguientes tipos: grifos con aireadores, grifera termosttica,
grifos con sensores infrarrojos, grifos con pulsador
temporizador, fluxores y llaves de regulacin antes de los
puntos de consumo.
Los equipos que utilicen agua para consumo humano en la
condensacin de agentes frigorficos, estarn equipados con
sistemas de recuperacin de agua.
PROTECCIN FRENTE A HELADAS 4.5.-
Todas las partes del sistema que estn expuestas al exterior
soportarn la temperatura especificada sin daos
permanentes en el sistema.
Cualquier componente que vaya a ser instalado en el interior
de un recinto donde la temperatura sea inferior a 0 C,
estar protegido contra las heladas.
La instalacin estar protegida con un producto qumico no
txico cuyo calor especfico no ser inferior a 3 kJ/kg K, en 5
C por debajo de la mnima histrica registrada con objeto
de no producir daos en el circuito primario de captadores
por heladas. Adicionalmente este producto qumico
mantendr todas sus propiedades fsicas y qumicas dentro
de los intervalos mnimo y mximo de temperatura permitida
por todos los componentes y materiales de la instalacin.
PROTECCIN FRENTE A SOBRECALENTAMIENTOS 4.6.-
Se proyectan las instalaciones solares con dispositivos de
control, manuales o automticos, que eviten los
sobrecalentamientos que puedan daar los materiales o
equipos y penalicen la calidad del suministro energtico. En
el caso de dispositivos automticos, se evitarn de manera
especial las prdidas de fluido anticongelante, el relleno con
una conexin directa a la red y el control del
sobrecalentamiento mediante el gasto excesivo de agua de
red. Especial cuidado se tendr con las instalaciones de uso
estacional en las que en el periodo de no utilizacin se
tomarn medidas que eviten el sobrecalentamiento por el no
uso de la instalacin.
Cuando el sistema disponga de la posibilidad de drenajes
como proteccin ante sobrecalentamientos, la construccin
se realiza de tal forma que el agua caliente o vapor del
drenaje no supongan ningn peligro para los habitantes y no
se produzcan daos en el sistema, ni en ningn otro
material en el edificio o vivienda.
Cuando las aguas sean duras (concentracin en sales de
calcio entre 100 y 200 mg/l), se realizarn las previsiones
necesarias para que la temperatura de trabajo de cualquier
punto del circuito de consumo no sea superior a 60 C, sin
perjuicio de la aplicacin de los requerimientos necesarios
contra la legionella. En cualquier caso, se dispondrn los
medios necesarios para facilitar la limpieza de los circuitos.
PROTECCIN CONTRA QUEMADURAS Y ALTAS 4.7.-
TEMPERATURAS
Se instalar un sistema automtico de mezcla u otro sistema
que limite la temperatura de suministro a 60 C, en los
puntos de consumo que puedan exceder de 60 C aunque
en la parte solar pueda alcanzar una temperatura superior
para sufragar las prdidas.
Las superficies calientes de los emisores de calor accesibles
a los usuarios tendrn una temperatura menor que 80 C,
salvo cuando estn protegidas contra contactos. En
cualquier caso, la temperatura de las superficies con las que
exista posibilidad de contacto no ser mayor que 60 C.
COMPROBACIN DE LA LIMITACIN DE LA DEMANDA 4.8.-
DE ENERGA PARA RGIMEN DE CALEFACCIN Y DE
REFRIGERACIN
A travs de la Opcin general de la Seccin HE 1del CTE,
se comprobarn que las demandas energticas de la
envolvente trmica de la edificacin, para rgimen de
calefaccin y refrigeracin, son ambas inferiores a las del
edificio de referencia, entendiendo por rgimen de
calefaccin, como mnimo, los meses de diciembre a febrero
ambos inclusive y por rgimen de refrigeracin los meses de
junio a septiembre, ambos inclusive.
Como excepcin, se admite que en caso de que para el
edificio objeto donde se emplace la instalacin trmica, una
de las dos demandas anteriores sea inferior al 10% de la
otra, se ignore el cumplimiento de la restriccin asociada a
la demanda ms baja.
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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones Trmicas en los Edificios


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COMPROBACIN DEL VALOR DE LA TRANSMITANCIA 4.9.-
TRMICA MXIMA EN LOS CERRAMIENTOS Y PARTICIONES
DE LA ENVOLVENTE TRMICA U DE LOS EDIFICIOS
Se verificar que, en edificios de viviendas, las particiones
interiores que limitan las unidades de uso con sistema de
calefaccin previsto, con las zonas comunes del edificio no
calefactadas, tendrn cada una de ellas una transmitancia
no superior a 1,2 W/m2K.
CONDICIONES ADMINISTRATIVAS EN CUANTO A LA 4.10.-
NECESIDAD DE REDACCION DE PROYECTO O DE MEMORIA
TCNICA SUSTITUTIVA
Potencia Trmica Nominal en
Generacin de Fro / Calor
Requiere
proyecto
> 70 kW S (proyecto)
> 5 y <= 70 kW Memoria Tcnica
<= 5 kW (*) No necesario
(*) Considera tambin a las instalaciones de produccin de
agua caliente sanitaria por medio de calentadores
instantneos, calentadores acumuladores, termos elctricos
cuando la potencia trmica nominal de cada uno de ellos por
separado o su suma sea menor o igual que 70 kW y los
sistemas solares consistentes en un nico elemento
prefabricado.
Cuando en un mismo edificio existan mltiples generadores
de calor, fro, o de ambos tipos, la potencia trmica nominal
de la instalacin, a efectos de determinar la documentacin
tcnica de diseo requerida, se obtendr como la suma de
las potencias trmicas nominales de los generadores de
calor o de los generadores de fro necesarios para cubrir el
servicio, sin considerar en esta suma la instalacin solar
trmica. En el caso de las instalaciones solares trmicas la
documentacin tcnica de diseo requerida ser la que
corresponda a la potencia trmica nominal en generacin de
calor o fro del equipo de energa de apoyo. En el caso de
que no exista este equipo de energa de apoyo o cuando se
trate de una reforma de la instalacin trmica que
nicamente incorpore energa solar, la potencia, a estos
efectos, se determinar multiplicando la superficie de
apertura de campo de los captadores solares instalados por
0,7kW/m2.
Toda reforma de una instalacin de las contempladas en el
Apartado 2 del presente Pliego de Condiciones requerir la
realizacin previa de un proyecto o memoria tcnica sobre el
alcance de la misma, en la que se justifique el cumplimiento
de las exigencias del RITE y la normativa vigente que le
afecte en la parte reformada.
Cuando la reforma implique el cambio del tipo de energa o
la incorporacin de energas renovables, en el proyecto o
memoria tcnica de la reforma se debe justificar la
adaptacin de los equipos generadores de calor o fro y sus
nuevos rendimientos energticos as como, en su caso, las
medidas de seguridad complementarias que la nueva fuente
de energa demande para el local donde se ubique, de
acuerdo con este reglamento y la normativa vigente que le
afecte.
Cuando exista un cambio del uso previsto de un edificio, en
el proyecto o memoria tcnica de la reforma se analizar y
justificar su explotacin energtica y la idoneidad de las
instalaciones existentes para el nuevo uso as como la
necesidad de modificaciones que obliguen a contemplar la
zonificacin y el fraccionamiento de las demandas de
acuerdo con las exigencias tcnicas del RITE y la normativa
vigente que le afecte.
5.-CARACTERSTICAS, COMPONENTES Y CALIDADES
DE LOS MATERIALES DE LA INSTALACION
Instalacin de Agua Caliente Sanitaria (acs)
Los sistemas de Agua Caliente Sanitaria (ACS) son aquellos
que distribuyen agua de consumo sometida a algn
tratamiento de calentamiento y por ello, adems de cumplir
las especificaciones del Real Decreto 865/2003 deben
cumplir los requisitos del Real Decreto 140/2003, de 7 de
febrero, por el que se establecen los criterios sanitarios de la
calidad del agua de consumo humano.
5.1.1.- CLASIFICACIN GENERAL DE LAS INSTALACIONES DE
ACS
A) Por su capacidad.
Individuales - Cuando tienen capacidad para un grupo muy
limitado de aparatos.
Centralizados.- Cuando estn concebidos para abastecer a
un importante nmero de aparatos; suelen colocarse en las
salas de mquinas de los edificios, de ah su nombre.
B) Por su funcin.
Exclusivos.- Cuando la caldera o generador de calor sirve
solo a la instalacin de ACS.
Mixtos.- Cuando la caldera o generador sirve tanto a la
instalacin de ACS como a la de calefaccin.
C) Por el sistema de produccin de ACS.
Instantneos.- Cuando el agua se va calentando a medida
que se produce su consumo.
De Acumulacin.- Cuando el agua a utilizar se la prepara y
acumula previamente en un depsito.
5.1.2.- COMPONENTES GENRICOS DE LA INSTALACIN PARA LA
PRODUCCIN DE AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS)
Genricamente, una instalacin para la produccin,
acumulacin y suministro de agua caliente sanitaria (ACS)
podr estar integrada por los siguientes elementos:
Acometida de Agua Fra de Consumo Humano
(AFCH: Elemento que aporta el agua para consumo
humano de consumo pblico, suministrada a travs de
la red de distribucin de los sistemas de
abastecimiento de aguas, normalmente constituido por
grupos de presin con vlvula antirretorno y depsitos,
aljibes, contador, filtros, estabilizador de presin,
sistema de purga, etc. El AFCH suministrada a los
usuarios debe tener una concentracin mnima de
cloro residual que garantice su inocuidad
bacteriolgica.
Generador de calor: Elemento o grupo de elementos
destinados a elevar la temperatura del agua fra, tales
como calderas, bombas de calor o calentadores que
actan calentando directamente el AFCH mediante
intercambiadores de calor, diferencindose el circuito
de ACS del circuito de agua de caldera. Normalmente
disponen de un tanque nodriza para almacenar el
combustible.
Red de suministro: conjunto de tuberas que
transportan el agua atemperada hasta elementos
terminales, constituida por montantes horizontales
(distribuidor) y verticales (columnas).
Acumulador: depsito o depsitos que almacenan el
agua caliente, incrementando la inercia trmica del
sistema y permitiendo la utilizacin de generadores de
calor de potencia inferior a la demanda mxima
puntual del sistema.
Elementos terminales: grifos, duchas, lavabos, etc.,
que permiten el uso y disfrute del ACS, donde la
temperatura en estos puntos de consumo debe estar
comprendida entre 50C y 65C, excepto en las
instalaciones ubicadas en edificios dedicados a uso
exclusivo de vivienda siempre que estas no afecten al
ambiente exterior de dichos edificios.
Circuito de retorno: red de tuberas que transportan el
agua de regreso, desde los puntos ms alejados de la
red de suministro hasta el acumulador, con la finalidad
de mantener un nivel aceptable de temperatura del
agua caliente en toda la red de suministro, an
cuando los elementos terminales no demanden
consumo durante largos periodos de tiempo.
Normalmente est dotado con bomba de retorno.
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Para fomentar el ahorro de agua segn CTE-HS 4
Suministro de Agua, en las redes de ACS se dispondr de
una red de retorno cuando la longitud de la tubera de ida, al
punto de consumo ms alejado, sea igual o mayor que 15
m.
Las instalaciones de ACS sin depsito acumulador,
denominadas comnmente sistemas instantneos, generan
agua caliente en el momento de la demanda, con menor
probabilidad de proliferacin y dispersin de Legionella,
segn el Real Decreto 865/2003, de 4 de julio.
Vlvulas de tipo Todo o Nada en by-pass para tratamiento
de choque trmico de la red, que garantiza el caudal de
Agua Caliente sea recirculado desde el depsito de
almacenamiento a travs de la red de distribucin.
Vlvula termosttica de mezcla: que evita que el agua
caliente a alta temperatura se distribuya hacia las zonas
habitadas causando accidentes.
5.1.2.1 ACOMETIDA DE AGUA FRA DE CONSUMO
HUMANO (AFCH)
Tanto la red de tuberas como los eventuales depsitos
(montaje en serie o en paralelo) de la instalacin de AFCH
pueden ser una fuente de contaminacin de legionella
cuando se den las determinadas condiciones de
temperatura, estancamiento y acumulacin de suciedad
Estas condiciones pueden evitarse si se adoptan medidas y
por ello:
Debe procurarse que la temperatura del agua fra no supere
los 20C aislando trmicamente dichas partes de la
instalacin cuando sea necesario.
Cuando exista necesidad de acumulacin de agua fra, y la
imposibilidad de funcionamiento directamente de la red
durante los procesos de limpieza y desinfeccin, deben
instalarse dos depsitos en paralelo, por lo menos, para
permitir la limpieza de uno mientras el otro, o los dems,
est en servicio. En cualquier caso, los depsitos deben
estar tapados para prevenir la posibilidad de entrada de
materiales extraos.
Los depsitos estarn dimensionados para un volumen
mnimo de almacenamiento, compatible con las
circunstancias donde se realice su instalacin.
Los depsitos con paredes en contacto con el exterior y
sometidos a calentamiento por radiacin solar estarn
trmicamente aislados.
Se fabricarn con materiales capaces de resistir la accin
agresiva de los desinfectantes. En el caso del cloro, la
concentracin mxima previsible est entre 20 ppm y 50
ppm de cloro libre residual, durante un tiempo mximo de 2
h y 1 h respectivamente.
5.1.2.2 GENERADOR DE CALOR
Es el elemento o grupo de elementos destinados a elevar la
temperatura del agua fra, existiendo multitud de
posibilidades para esta finalidad. En las instalaciones de
menor tamao, se utilizan calderas o calentadores que
actan calentando directamente el AFCH.
En las instalaciones de mayor tamao, normalmente est
compuesto por calderas centrales instaladas en locales
acondicionados (Salas de Mquinas), pudiendo funcionar
con combustibles slidos, lquidos o gaseosos. El Agua
Caliente Sanitaria se obtiene por calentamiento indirecto en
intercambiadores de calor (dispositivos utilizados para
transferir energa trmica de un fluido a otro), a donde llega
un circuito primario desde la caldera, (en circuito cerrado),
que va transfiriendo el calor al agua contenida en el circuito
secundario del mismo.
Los intercambiadores suelen ser de tipo multitubular,
constituido fundamentalmente por un haz tubular, por cuyo
interior circula el agua caliente primaria (calentada mediante
caldera), colocado en el interior de una carcasa cilndrica,
circulando el agua a calentar (ACS) por el espacio existente
entre el haz tubular y la carcasa de placas, dispositivo que
permite a dos fluidos que circulan a contracorriente, cada
uno por un lado de una placa metlica corrugada,
intercambiar energa trmica, estando integrados, por tanto,
por un paquete de placas metlicas corrugadas de forma
especial y con orificios para el paso de los fluidos, que se
acoplan unas en otras en mayor o menor nmero, segn las
necesidades trmicas, en un bastidor metlico que las
sostiene unidas. Dicho bastidor est formado por una placa
frontal fija y otra mvil, que permite abrir o cerrar el
intercambiador para su limpieza, reparacin o una posible
ampliacin. Estas dos placas frontales se unen por una serie
de tirantes para lograr la presin necesaria para el cierre
hermtico del conjunto. Completan el bastidor la gua
portadora superior y el soporte trasero.
Los intercambiadores de calor se construyen con materiales
resistentes a la corrosin tales como aceros inoxidables
adecuados, titanio, etc. Los acumuladores de Agua Caliente
Sanitaria son normalmente de acero al carbono con un
revestimiento, aunque tambin se construyen en acero
inoxidable.
5.1.2.3 RED DE SUMINISTRO
Compuesta por tuberas de materiales como el cobre, acero
inoxidable o algunos plsticos (polietileno (PEX), polibutileno
(PB), polipropileno (PP), etc.) considerando los efectos de
las caractersticas del agua y de su grado de agresividad
frente a los diversos materiales existentes, de la experiencia
de las instalaciones ya realizadas en la misma zona y con el
mismo tipo de agua y de la temperatura del agua como
factor de aceleracin de la velocidad de corrosin.
Si se utiliza acero galvanizado se debe tener presente que,
en funcin de la composicin qumica del agua, se pueden
presentar procesos de corrosin a partir de 50 C y ms
aceleradamente hasta los 70 C.
No se instalarn tuberas de cobre que precedan a las
tuberas de acero galvanizado, a fin de evitar que el cobre
soluble se deposite aguas abajo sobre el acero galvanizado
y cause ataques galvnicos. Asimismo no se emplear el
cobre cuando el agua tenga un bajo valor de pH.
Tambin pueden emplearse materiales multicapa que
combinan ms de 1 material (aluminio, plstico, etc.).
5.1.2.4 ACUMULADOR
Es el elemento que absorbe los caudales de consumo
punta, sin perjuicio para la estabilidad de la temperatura
del agua en los puntos de consumo.
Sern verticales, con la entrada del agua en la parte inferior
y la salida por la parte superior, con elevada relacin de
altura/dimetro y estarn dotados de elementos que
permitan reducir al mximo la velocidad residual del agua de
entrada.
Sus revestimientos interiores sern de esmalte vitrificado o
de resinas sintticas.
5.1.3.- INSTALACIN SOLAR TRMICA A BAJA TEMPERATURA
PARA LA PRODUCCIN DE AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS)
Una instalacin solar trmica est constituida por un
conjunto de componentes encargados de realizar las
funciones de captar la radiacin solar, transformarla
directamente en energa trmica cedindola a un fluido de
trabajo (agua desmineralizada o agua con aditivos, segn
caractersticas climatolgicas del lugar de instalacin y de la
calidad del agua empleada, con pH a 20 C entre 5 y 9, y
salinidad del agua < 500 mg/l de sales solubles y < 200 mg/l
de sales de calcio, con un contenido de dixido de carbono
libre no superior a 50 mg/l.), y, por ltimo almacenar dicha
energa trmica de forma eficiente, bien en el mismo fluido
de trabajo de los captadores, bien transferirla a otro, para su
posterior utilizacin en los puntos de consumo. Dicho
sistema se complementa con una produccin de energa
trmica por sistema convencional auxiliar que puede o no
estar integrada dentro de la misma instalacin.
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5.1.3.1 COMPONENTES DE LA INSTALACIN SOLAR
TRMICA A BAJA TEMPERATURA PARA LA PRODUCCIN DE
AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS) Y CLASIFICACIN
Los sistemas que conforman la instalacin solar trmica
para agua caliente son los siguientes:
a) Sistema de captacin formado por los captadores
solares, encargado de transformar la radiacin solar
incidente en energa trmica de forma que se
calienta el fluido de trabajo que circula por ellos.
b) Sistema de acumulacin constituido por uno o varios
depsitos que almacenan el agua caliente hasta que
se precisa su uso.
c) Circuito hidrulico constituido por tuberas, bombas,
vlvulas, etc., que se encarga de establecer el
movimiento del fluido caliente hasta el sistema de
acumulacin.
d) Sistema de intercambio que realiza la transferencia
de energa trmica captada desde el circuito de
captadores, o circuito primario, al agua caliente que
se consume.
e) Sistema de regulacin y control que se encarga de
asegurar el correcto funcionamiento del equipo para
proporcionar la mxima energa solar trmica
posible y acta como proteccin frente a la accin
de mltiples factores como sobrecalentamientos del
sistema, riesgos de congelaciones, etc.
f) adicionalmente, dispone de un Equipo auxiliar de
energa convencional que se utiliza para
complementar la contribucin solar, suministrando la
energa necesaria para cubrir la demanda prevista,
garantizando la continuidad del suministro de agua
caliente en los casos de escasa radiacin solar o
demanda superior a la prevista.
Las instalaciones solares trmicas a baja temperatura, se
puede clasificar como:
Sistemas solares de calentamiento prefabricados, de
tipo compacto, suministrados como equipos completos y
listos para su instalacin, con configuraciones fijas.
Sistemas solares de calentamiento a medida o por
elementos construidos de forma nica o montada,
seleccionndolos a partir de una lista de componentes,
considerndose como un conjunto de elementos. Los
componentes se ensayan de forma separada y los
resultados de los ensayos se integran en una evaluacin del
sistema completo. Los sistemas solares de calentamiento a
medida se subdividen en dos categoras:
Sistemas grandes a medida son diseados nicamente
para una situacin especfica.
Sistemas pequeos a medida son ofrecidos por una
Compaa y descritos en el as llamado archivo de
clasificacin, en el cual se especifican todos los
componentes y posibles configuraciones de los sistemas
fabricados por la Compaa. Cada posible combinacin de
una configuracin del sistema con componentes de la
clasificacin se considera un solo sistema a medida.
En funcin del nmero de unidades atendidas: Unitarios
(Calentador, Termo), Individuales (Un solo propietario),
Centralizados (Todo un edificio)
En funcin del sistema empleado en la produccin:
Instantnea (calentar en cada momento el caudal preciso,
sin acumulador), Por Acumulacin (almacenar en depsito
una vez calentada)
En funcin del tipo de energa empleada: Combustible
(slido, lquido, gas), Electricidad, Otras (Elica, solar)
5.1.3.1.1 Captadores
No se podrn utilizar, bajo ninguna circunstancia,
captadores con absorbente de hierro. Si se emplean con
absorbente de aluminio, obligatoriamente se utilizarn
fluidos de trabajo con un tratamiento inhibidor de los iones
de cobre e hierro.
El captador dispondr de un orificio de ventilacin de
dimetro no inferior a 4 mm situado en la parte inferior para
la eliminacin de acumulaciones de agua. El orificio se
realizar de forma que el agua pueda drenarse en su
totalidad sin afectar al aislamiento.
Las caractersticas pticas del tratamiento superficial
aplicado al absorbedor, no deben quedar modificadas
substancialmente en el transcurso del periodo de vida
previsto por el fabricante, incluso en condiciones de
temperaturas mximas del captador.
El captador llevar en lugar visible una placa en la que
consten, como mnimo, los siguientes datos:
a) nombre y domicilio de la empresa fabricante, y
eventualmente su anagrama.
b) modelo, tipo, ao de produccin.
c) nmero de serie de fabricacin.
d) rea total del captador.
e) peso del captador vaco, capacidad de lquido.
f) presin mxima de servicio.
Esta placa estar redactada, como mnimo, en idioma
espaol y podr ser impresa o grabada con la condicin que
asegure que los caracteres permanecen indelebles.
5.1.3.1.2 Acumuladores
Cuando el intercambiador est incorporado al acumulador,
la placa de identificacin indicar adems, los siguientes
datos:
a) Superficie de intercambio trmico en m.
b) Presin mxima de trabajo, del circuito primario.
Cada acumulador estar equipado de fbrica con los
correspondientes manguitos de acoplamiento, soldados
antes del tratamiento de proteccin, para las siguientes
funciones:
a) Manguitos roscados para la entrada de agua fra y la
salida de agua caliente.
b) Registro embridado para inspeccin del interior del
acumulador y eventual acoplamiento del serpentn.
c) Manguitos roscados para la entrada y salida del
fluido primario.
d) Manguitos roscados para accesorios como
termmetro y termostato.
e) Manguito para el vaciado.
La placa caracterstica del acumulador indicar la prdida de
carga del mismo.
Los depsitos mayores de 750 l dispondrn de una boca de
hombre con un dimetro mnimo de 400 mm, fcilmente
accesible, situada en uno de los laterales del acumulador y
cerca del suelo, que permita la entrada de una persona en el
interior del depsito de modo sencillo, sin necesidad de
desmontar tubos ni accesorios.
El acumulador estar enteramente recubierto con material
aislante con proteccin mecnica realizada en chapa
pintada al horno, PRFV, o lmina de material plstica.
Podrn utilizarse acumuladores de las caractersticas y
tratamientos descritos a continuacin:
a) Acumuladores de acero vitrificado con proteccin
catdica.
b) Acumuladores de acero con un tratamiento que
asegure la resistencia a temperatura y corrosin con
un sistema de proteccin catdica
c) Acumuladores de acero inoxidable adecuado al tipo
de agua y temperatura de trabajo.
d) Acumuladores de cobre.
e) Acumuladores no metlicos que soporten la
temperatura mxima del circuito y est autorizada su
utilizacin por las compaas de suministro de agua
potable.
f) Acumuladores de acero negro (slo en circuitos
cerrados, cuando el agua de consumo pertenezca a
un circuito terciario).
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Los acumuladores se ubicarn en lugares adecuados que
permitan su sustitucin por envejecimiento o averas.
5.1.3.1.3 Intercambiador de calor
No se deber reducir la eficiencia del captador debido a un
incremento en su temperatura de funcionamiento por
instalacin de intercambiador de calor entre el circuito de
captadores y el sistema de suministro.
Si slo se usa un intercambiador entre el circuito de
captadores y el acumulador, la transferencia de calor del
intercambiador de calor por unidad de rea de captador no
deber ser menor que 40 W/m2K.
5.1.3.1.4 Bombas de circulacin
La bomba del circuito primario estar fabricada con
materiales compatibles con las mezclas anticongelantes y
en general con el fluido de trabajo utilizado.
Cuando las conexiones de los captadores son en paralelo,
el caudal nominal ser el igual caudal unitario de diseo
multiplicado por la superficie total de captadores en paralelo.
La potencia elctrica parsita para la bomba no debera
exceder los valores siguientes:
Sistema Potencia elctrica de la bomba
Sistema pequeo 50 W o 2% de la mayor potencia
calorfica que pueda suministrar el grupo
de captadores
Sistemas grandes
1 % de la mayor potencia calorfica que
puede suministrar el grupo de
captadores
La potencia mxima de la bomba especificada
anteriormente excluye la potencia de las bombas de los
sistemas de drenaje con recuperacin, que slo es
necesaria para rellenar el sistema despus de un drenaje.
La bomba permitir efectuar de forma simple la operacin
de desaireacin o purga.
5.1.3.1.5 Tuberas
Se utilizarn, en el circuito primario, tuberas de cobre o de
acero inoxidable, con uniones roscadas, soldadas o
embridadas y proteccin exterior con pintura anticorrosiva.
Se evitar el empleo del cobre cuando el pH del agua
presente valores bajos por el riesgo de cesin del metal.
Todos los materiales empleados en el circuito sern
resistentes a la accin agresiva del agua sometida a
tratamiento de choque qumico.
En el circuito secundario o de servicio de Agua Caliente
Sanitaria, se utilizar el cobre o el acero inoxidable,
pudiendo tambin emplearse materiales plsticos que
soporten la temperatura mxima del circuito, que le sean de
aplicacin, y est autorizada su utilizacin por las
compaas de suministro de agua potable.
Para soportar adecuadamente los movimientos de dilatacin
por efectos trmicos se adoptarn las siguientes
precauciones:
a) En las distribuciones principales se dispondrn las
tuberas y sus anclajes de tal modo que dilaten
libremente, segn lo establecido en el Reglamento
de Instalaciones Trmicas en los Edificios y sus
Instrucciones Tcnicas Complementarias ITE para
las redes de calefaccin.
b) En los tramos rectos se considerar la dilatacin
lineal del material, previendo dilatadores si fuera
necesario, cumplindose para cada tipo de tubo las
distancias que se especifican en el Reglamento
antes citado.
Las redes de tuberas estarn aisladas trmicamente, tanto
en impulsin como en retorno, cuando:
a) Temperatura menor que la temperatura del
ambiente del local por el que discurren.
b) Temperatura mayor que 40 C cuando estn
instalados en locales no calefactados (pasillos,
galeras, falsos techos, patinillos, aparcamientos,
salas de mquinas, suelos tcnicos, etc.)
entendiendo excluidas las tuberas de torres de
refrigeracin y las tuberas de descarga de
compresores frigorficos, salvo cuando pudieran
estar al alcance de las personas.
Para tuberas exteriores, la terminacin final del aislamiento
contar con una proteccin suficiente contra la intemperie,
evitando adems el paso de agua de lluvia mediante juntas
estancas.
En general, los espesores mnimos de los aislamientos de
las tuberas y accesorios que transportan fluidos calientes y
que discurren por los edificios sern:
Dimetro
Exterior (mm)
Temperatura mxima del fluido (C)
40 60 > 60..100 > 100.180
D <= 35 25 25 30
35 < D <= 60 30 30 40
60 < D <= 90 30 30 40
90 < D <= 140 30 40 50
140 < D 35 40 50
Para las tuberas exteriores y accesorios que transportan
fluidos calientes que discurren por el exterior de las
edificaciones, los espesores mnimos de aislamientos sern:
Dimetro
Exterior (mm)
Temperatura mxima del fluido (C)
40 60 > 60..100 > 100.180
D <= 35 35 35 40
35 < D <= 60 40 40 50
60 < D <= 90 40 40 50
90 < D <= 140 40 50 60
140 < D 45 50 60
En general, los espesores mnimos de los aislamientos de
las tuberas y accesorios que transportan fluidos fros y que
discurren por los edificios sern:
Dimetro
Exterior (mm)
Temperatura mxima del fluido (C)
40 60 > 60..100 > 100.180
D <= 35 30 20 20
35 < D <= 60 40 30 20
60 < D <= 90 40 30 30
90 < D <= 140 50 40 30
140 < D 50 40 30
Para las tuberas exteriores y accesorios que transportan
fluidos fros que discurren por el exterior de las
edificaciones, los espesores mnimos de aislamientos sern:
Dimetro
Exterior (mm)
Temperatura mxima del fluido (C)
40 60 > 60..100 > 100.180
D <= 35 50 40 40
35 < D <= 60 60 50 40
60 < D <= 90 60 50 50
90 < D <= 140 70 60 50
140 < D 70 60 50
5.1.3.1.6 Vlvulas
Las vlvulas a emplearse en los distintos circuitos sern las
siguientes en funcin del servicio que prestan y de las
condiciones de presin y temperatura:
a) para aislamiento: vlvulas de esfera.
b) para equilibrado de circuitos: vlvulas de asiento.
c) para vaciado: vlvulas de esfera o de macho.
d) para llenado: vlvulas de esfera.
e) para purga de aire: vlvulas de esfera o de macho.
f) para seguridad: vlvula de resorte.
g) para retencin: vlvulas de disco de doble
compuerta, o de clapeta.
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Las vlvulas de seguridad debern derivar la potencia
mxima del captador o grupo de captadores, incluso en
forma de vapor, de manera que en ningn caso sobrepase
la mxima presin de trabajo del captador o del sistema.
5.1.3.1.7 Vasos de expansin
Sern abiertos o cerrados. Los de tipo abierto, cuando se
utilicen como sistemas de llenado o de rellenado,
dispondrn de una lnea de alimentacin, mediante sistemas
tipo flotador o similar.
En cuanto a los cerrados, deber estar dimensionado de tal
forma que, incluso despus de una interrupcin del
suministro de potencia a la bomba de circulacin del circuito
de captadores, justo cuando la radiacin solar sea mxima,
se pueda restablecer la operacin automticamente cuando
la potencia est disponible de nuevo.
El depsito de expansin compensar el volumen del medio
de transferencia de calor en todo el grupo de captadores
completo incluyendo todas las tuberas de conexin entre
captadores ms un 10 %.
El aislamiento no dejar zonas visibles de tuberas o
accesorios, quedando nicamente al exterior los elementos
necesarios para el buen funcionamiento y operacin de los
componentes, siendo adems resistente a los efectos de la
intemperie, pjaros y roedores.
5.1.3.1.8 Purgadores
Se evitar el uso de purgadores automticos cuando se
prevea la formacin de vapor en el circuito.
Los purgadores automticos soportarn, al menos, la
temperatura de estancamiento del captador y en cualquier
caso hasta 130C en las zonas climticas I, II y III, y de
150C en las zonas climticas IV y V establecidas en el
documento CTE-HE 4.
5.1.3.1.9 Sistema de llenado
Los circuitos con vaso de expansin cerrado deben
incorporar un sistema de llenado manual o automtico que
permita llenar el circuito y mantenerlo presurizado. En
general, es muy recomendable la adopcin de un sistema
de llenado automtico con la inclusin de un depsito de
recarga u otro dispositivo, de forma que nunca se utilice
directamente un fluido para el circuito primario cuyas
caractersticas incumplan esta Seccin del Cdigo Tcnico o
con una concentracin de anticongelante ms baja. Ser
obligatorio cuando, por el emplazamiento de la instalacin,
en alguna poca del ao pueda existir riesgo de heladas o
cuando la fuente habitual de suministro de agua incumpla
las condiciones de pH y pureza requeridas en esta Seccin
del Cdigo Tcnico.
En cualquier caso, nunca podr rellenarse el circuito
primario con agua de red si sus caractersticas pueden dar
lugar a incrustaciones, deposiciones o ataques en el circuito,
o si este circuito necesita anticongelante por riesgo de
heladas o cualquier otro aditivo para su correcto
funcionamiento.
Las instalaciones que requieran anticongelante deben incluir
un sistema que permita el relleno manual del mismo.
Para disminuir los riesgos de fallos se evitarn los aportes
incontrolados de agua de reposicin a los circuitos cerrados
y la entrada de aire que pueda aumentar los riesgos de
corrosin originados por el oxgeno del aire. Es aconsejable
no usar vlvulas de llenado automticas.
5.1.3.1.10 Sistema elctrico y de control
Los sensores de temperatura se localizarn e instalarn
asegurando permanentemente un buen contacto trmico
con la parte en la cual hay que medir la temperatura; para
conseguirlo, en el caso de las sondas de inmersin
(recomendadas), se instalarn en contra corriente con el
fluido. Los sensores de temperatura estarn aislados contra
la influencia de las condiciones ambientales que le rodean.
Las sondas se ubicarn de forma que midan exactamente
las temperaturas que se desean controlar, instalndose los
sensores en el interior de vainas y evitndose las tuberas
separadas de la salida de los captadores y las zonas de
estancamiento en los depsitos.
Se prestar especial cuidado para asegurar una adecuada
unin entre las sondas de contactos y la superficie metlica.
5.1.3.1.11 Red de retorno
Para fomentar el ahorro de agua, por aplicacin de lo
estipulado en el CTE-HS 4 Suministro de Agua, en las
redes de ACS (individuales o centralizadas) se dispondr de
una red de retorno si la longitud de la tubera de ida, al
punto de consumo ms alejado, es igual o supera los 15 m.
La red de retorno se compondr de:
a) Un colector de retorno en las distribuciones por
grupos mltiples de columnas. El colector debe
tener canalizacin con pendiente descendente
desde el extremo superior de las columnas de ida
hasta la columna de retorno; Cada colector puede
recoger todas o varias de las columnas de ida, que
tengan igual presin.
b) Columnas de retorno: desde el extremo superior de
las columnas de ida, o desde el colector de retorno,
hasta el acumulador o calentador centralizado.
Las redes de retorno discurrirn paralelamente a las de
impulsin.
En los montantes, se realizar el retorno desde su parte
superior y por debajo de la ltima derivacin particular. En la
base de dichos montantes se dispondrn vlvulas de
asiento para regular y equilibrar hidrulicamente el retorno.
Excepto en viviendas unifamiliares o en instalaciones
pequeas, se dispondr una bomba de recirculacin doble,
de montaje paralelo o gemelas, funcionando de forma
anloga a como se especifica para las del grupo de presin
de agua fra. En el caso de las instalaciones individuales
podr estar incorporada al equipo de produccin.
5.1.3.1.12 Puntos de consumo
En los edificios en los que sea de aplicacin la contribucin
mnima de energa solar para la produccin de agua caliente
sanitaria, de acuerdo con la seccin HE-4 del DB-HE, se
dispondrn, adems de las tomas de agua fra, previstas
para la conexin de la lavadora y el lavavajillas, sendas
tomas de agua caliente para permitir la instalacin de
equipos bitrmicos.
5.1.4.- INSTALACIN DE CALEFACCIN
Son las instalaciones destinadas al calentamiento de
recintos compuesto generalmente por un sistema de
generacin (caldera, bomba de calor, energa solar, etc.) de
chapa de acero inoxidable, fundicin, cobre, etc., pudiendo
producir adems ACS, de forma individual o colectiva, con
acumulador o sin l. Podrn asimismo utilizar combustibles
slidos, lquidos y gaseosos o bien mediante electricidad.
Dispone adems de un sistema de evacuacin de productos
de la combustin.
Los sistemas de calefaccin utilizan principalmente agua o
aire caliente para calentar el aire de los recintos.
Al agua, proveniente de una caldera, se hace circular por
tuberas "remansndola" en unos elementos,
estratgicamente situados, denominados tcnicamente
"emisores", de modo que transfieran parte de su calor al aire
del local.
Otros sistemas que utiliza el agua como vehculo calorfico
es el denominado de "paneles radiantes", en el que un
serpentn se coloca, bien bajo el pavimento, bien sobre el
cielo raso de los locales.
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La distribucin puede realizarse mediante circuitos de
tuberas de agua o conductos de aire, en materiales de
cobre, acero estirado, acero negro, acero galvanizado, fibra
de vidrio, polipropileno, polietileno reticulado de doble capa
y pre-aislamiento, etc., disponiendo de un sistema de
bombeo para la circulacin del fluido, llaves de corte, etc.
Cuenta esta instalacin con un sistema de control por
vlvulas termostticas o termostatos situados en locales y/o
en exteriores y de elementos auxiliares como equipos de
presin y de regulacin para el combustible, as como
chimenea para evacuacin de los productos de la
combustin, normalmente en acero inoxidable, aislada de
doble pared.
El sistema de regulacin controlar de la temperatura de
impulsin en funcin de las condiciones exteriores con
limitacin de la temperatura mnima de retorno a la caldera,
disponiendo de sonda de temperatura de inmersin, sonda
de temperatura exterior, central electrnica con reloj
programable y submdulo de limitacin de la temperatura
mnima de retorno.
Los elementos de consumo normalmente son radiadores
(circuitos a alta temperatura), convectores y
ventiloconvectores, aerotermos, paneles radiantes (circuitos
a baja temperatura), rejillas difusoras, etc.
Como elementos accesorios de esta instalacin se
encuentran las vlvulas (esfera, mariposa, de tres vas, de
retencin), dilatadores elsticos, filtros, purgadores,
intercambiador, vaso de expansin, conductos de humo,
aislantes trmicos, etc.
Los quemadores estarn dotados de regulacin del aire,
seguridad contra fallo de la llama, y electro vlvula en la
bomba del quemador.
La instalacin podr contemplar acumuladores nocturnos,
de tipo dinmico o de tipo esttico, estando los primeros
compuestos por material cermico de acumulacin con
magnesita capaz de alcanzar 600/650C, aislamiento alta
calidad microporoso, estando e, conjunto recubierto de
carcasa de chapa de acero, entrega de calor por radiacin
trmica y tambin por turbina impulsora de aire, con
ventilador radial, regulador electrnico de carga y limitador
de seguridad.
En cuanto a los estticos, estarn compuesto por material
cermico de acumulacin con magnesita capaz de alcanzar
600/650C, aislamiento alta calidad microporoso, envolvente
con chapa de acero pintada con resinas, entrega de calor
por radiacin trmica, con regulador de carga de salida del
calor, limitador de seguridad.
5.1.4.1 CALDERAS
Son los elementos encargados de generar el calor y se
fabrican para todo tipo de combustibles: slidos (carbn o
lea) lquidos (gasleo) y gaseoso (propano, gas natural).
Existen asimismo las llamadas calderas "policombustibles"
que, mediante la incorporacin de los equipos adecuados,
pueden utilizar combustibles alternativos (biocombustibles,
etc.). Las ms usadas son las de gas y gasleo, y se
clasifican en funcin de sus potencias calorficas
expresadas en Kcal./hora kw.
Pueden suministrarse formando equipos compactos dotados
con sus elementos fundamentales, como son el quemador,
circulador (bombas), depsito de expansin y cuadro de
control.
Una misma caldera, en general, puede utilizarse para los
servicios combinados de calefaccin y ACS de los edificios.
5.1.4.1.1 Calderas de combustibles slidos
Podrn estar constituidas por elementos de hierro fundido o
como un monobloque con cuerpo de acero. En cualquier
caso, llevarn envolvente metlica calorifugada como
proteccin.
Dispondrn de los siguientes elementos:
Parrillas.
Compuertas de registro y limpieza.
Conducto de impulsin de gases de combustin,
dotado de regulador de tiro.
Orificios para la conexin con las tuberas de
agua.
5.1.4.1.2 Calderas de combustibles lquidos y
gaseosos
Podrn ser construidas por elementos de hierro fundido o
como un monobloque con cuerpo de acero. En cualquier
caso, llevarn envolvente metlica calorifugada como
proteccin.
Dispondrn de los siguientes elementos:
Placa para acoplamiento de quemador.
Termostato de caldera.
Compuertas de registro y limpieza.
Conducto por expulsin de gases de combustin,
dotado de regulador de tiro.
Orificios para la conexin con las tuberas de
agua.
En el caso de calderas presurizadas, se incluirn los datos
oportunos para conocer la presin de funcionamiento del
hogar, expresada en milmetros de columna de agua (mm.
c.a.).
En el caso de calderas con quemador atmosfrico para gas,
se incluir:
Vlvula de gas con sistema de seguridad.
Regulador de presin de gas.
Encendido automtico.
5.1.4.2 QUEMADORES
Los quemadores se clasifican inicialmente por el
combustible a utilizar, pudiendo emplearse los de gasoil,
propano, fuel-oil, gas ciudad y gas natural.
Pueden ser de una llama etapa, de dos etapas o, por
ltimo modulantes (con potencias escalonadas, conforme a
la demanda). Estos ltimos reducen sobremanera las
secuencias "encendido-paro" con el consiguiente ahorro
energtico.
Asimismo pueden estar preparados para trabajar bien con la
cmara de combustin con entradas de aire (a depresin) o
bien hermtica (a sobrepresin).
Para potencias pequeas y medianas resulta usual que el
quemador se suministre formando bloque con la caldera,
realizndose, entonces, la eleccin y acople en fbrica.
Los quemadores se encuentran automatizados donde el
circulador del circuito de calefaccin exita el funcionamiento
de una micro-bomba de la que van provistos; asimismo
mediante sondas, que realizan lecturas trmicas en la
instalacin - incluso en el exterior -, se envan seales a una
central electrnica que, por medio de electrovlvulas,
modula o cierra el paso del combustible, incluso cuando no
funciona el circulador.
Los quemadores estarn compuestos por: cuadro elctrico
incorporado, ventilador y can adaptador. Sus elementos
funcionales ms importantes son:
Sistema de control de la presin del aire mediante
presostato regulable.
Sistema de seguridad de presin mxima, o tope,
del gas mediante presostato regulable.
Los elementos en la "lnea de gas" son:
Electrovlvula de regulacin: mecanismos con el
que se regula el caudal de gas que se necesita.
Su funcionamiento viene comandado desde la
central.
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Electrovlvula de seguridad: su misin es doblar la
accin de cierre de la electrovlvula de regulacin
del quemador al pararse ste.
Presostato de mnima del gas: su misin en la
lnea es controlar la presin mnima de gas para
una perfecta combustin.
5.1.4.3 SISTEMAS DE DISTRIBUCIN
5.1.4.3.1 Sistema monotubular
El sistema consiste bsicamente en un anillo simple que va
intercalando emisores a lo largo de su recorrido. Los
emisores se conectan a los "bucles" en los que conecta con
el anillo solo en un punto, dnde se coloca una vlvula doble
que permite la conexin y reglaje del tubo de entrada y la
del de salida. El anillo suele tener un dimetro constante. Es
apropiado para pequeas instalaciones. No se aconseja la
colocacin de ms de siete radiadores al mismo anillo.
5.1.4.3.2 Sistema bitubular
En este sistema no se reutiliza el agua que ya ha pasado
por un radiador - como ocurre en el sistema monotubular -
sino que se recoge mediante una red paralela para ser
reconducida a la caldera. En este sistema no hay limitacin
en el nmero de radiadores. Es el apropiado para grandes
instalaciones.
Ambos sistema pueden combinarse.
5.1.4.4 CIRCULADORES
Los circuladores son unas pequeas electrobombas
centrfugas intercaladas en los circuitos, cuya misin es
impulsar el agua caliente y, a la vez, vencer las resistencias
que tal impulsin genera.
Pueden ir tanto en la tubera de ida como en la de retorno.
Para potencias de bombeo superiores a 5 kw. se
recomienda la instalacin de dos bombas en paralelo, una
de ellas en reserva.
5.1.4.5 VASOS DE EXPANSIN
Para evitar que al calentarse, el agua aumenta su volumen,
las instalaciones de calefaccin estarn dotadas de vaso de
expansin, existiendo los de tipo abiertos y los cerrados,
aunque los primeros se encuentran en desuso por elevadas
prdidas por evaporacin, longitudes excesivas de tubos y
por dificultades de montaje.
El orden de montaje adecuado es el siguiente: generador de
calor-vaso de expansin-bomba de recirculacin, para
determinar la situacin correcta de conexin del vaso de
expansin abierto con respecto al generador de calor y a la
bomba de recirculacin, en el circuito.
5.1.4.6 VLVULAS DE SEGURIDAD
Las calderas con vaso de expansin cerrado, equipos de
produccin y almacenamiento de agua caliente y, en
general, los circuitos que no estn en contacto con la
atmsfera llevarn una vlvula de seguridad generalmente
acompaada de un manmetro. Teniendo en cuenta que a
mayor temperatura mayor presin suele colocarse en el tubo
de ida y en las proximidades de la caldera.
5.1.4.7 CUADRO DE CONTROL
Deber contar al menos con un termmetro, que indique la
temperatura de ida del agua, y un hidrmetro que indique la
presin a que est trabajando la caldera. Estos aparatos se
complementan habitualmente con los siguientes:
Pulsadores-interruptores del circulador y del quemador.
Termostato regulable de la temperatura de ida.
Termostato de seguridad que acte automticamente.
Podrn contar adems con central electrnica de
programacin del quemador (de tipo modular) donde la
temperatura de diseo (y consecuentemente la del agua de
ida) queda prefijada en funcin de la temperatura exterior,
ajustndose las temperaturas de diseo en las horas
diurnas y en las horas nocturnas.
5.1.4.8 PURGADORES Y SEPARADORES DE AIRE
Para evitar la formacin de burbujas de diferentes tamaos
que ocasionan los siguientes indeseados efectos, se
instalan purgadores y separadores de aire:
Bolsas de aire que impiden la circulacin del agua.
Ruidos.
Disminucin del rendimiento de los circuladores,
con posibilidad de daos en los rodetes por
cavitacin.
Disminucin del rendimiento de las calderas.
Corrosiones.
Normalmente se instalan
Purgador automtico.
Separador.
Purgador en los emisores.
Pendiente de la instalacin.
Los purgadores automticos consisten en un pequeo vaso
que tiene en su interior un flotador que cierra o abre una
vlvula para la salida del aire. Todos los sistemas de agua
caliente, incluidos los de ACS, deben prolongar sus
montantes y colocar en el final un purgador.
Como separadores, habitualmente se emplean los
centrfugos, con una mayor eficacia situndolo en el punto
de mayor velocidad y de menor presin, condiciones en las
que el agua tiene su menos capacidad de disolucin.
Los purgadores de emisores pueden ser automticos y
manuales y se colocan en uno de los tapones superiores de
los emisores.
5.1.4.9 EMISORES
5.1.4.9.1 Radiadores
Para todo tipo de calefaccin, queda prohibido que las
superficies calefactoras accesibles normalmente por el
usuario tengan una temperatura superficial exterior superior
a 90 C, sin estar protegidas contra contactos casuales.
La emisin calorfica, para un salto de 60 C, no ser menor
que la potencia calorfica nominal.
Estarn homologados por parte del Ministerio de Industria;
Turismo y Comercio.
Se construirn de materiales resistentes a la corrosin y con
todos sus elementos inalterables al agua caliente (formados
por unin de mdulos o elementos como chapa de acero,
fundicin, aluminio, termominerales, acero, etc.).
Estarn provistos de todos los soportes de fijacin a la
pared o suelo y con los accesorios adecuados para su
instalacin.
Dispondrn, en todo caso, de vlvula de reglaje y detector.
Dispondrn de purgador en aquellos casos en que se
prevea una posible acumulacin de aire que impida su buen
funcionamiento.
Llaves de Reglaje:
Llaves monogiro: En los sistemas bitubulares la tubera de
ida y la de retorno quedan unidas peridicamente mediante
los radiadores, y por tanto deben equilibrarse las presiones
de los puntos de encuentro - entrada y salida de los
radiadores - para que los caudales circulantes sean los
previstos en el clculo.
Detentores: Son llaves que se instalan a la salida de los
emisores y que, en combinacin con la monogiro, de
entrada, permite retirar el bloque emisor o panel sin
necesidad de vaciar el agua de la instalacin.
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Llave monotubo: En caso de instalaciones monotubo la
llave tiene mayor complicacin al disponer en la misma
pieza las regulaciones de entrada y salida realizan en el
conducto de salida, en vez del de entrada.
Llaves termostticas
5.1.4.9.2 Suelo Radiante
El sistema de suelos radiantes consta de uno o varios
colectores de alimentacin de los que arrancan
distribuidores que se desarrollan en serpentines bajo los
pavimentos que, despus de aportar su calor al ambiente,
convergen en uno o varios colectores de retornos.
Los elementos que componen un suelo radiante son,
genricamente los siguientes:
Tubos: Fabricados en acero mediante emparrillados,
pudiendo ser tambin de cobre, igualmente en serpentines,
dada su ductilidad tanto en suelos como, sobre todo, en
techos radiantes; en este ltimo caso se interpone entre el
forjado y las tuberas una capa de aislamiento y, despus de
las necesarias fijaciones, se enyesan los serpentines desde
abajo.
Tambin con tubos de plsticos en rollos como el polietileno
reticular (PEX), donde los empalmes son siempre soldados
y las conexiones se realizan mediante accesorios de
compresin.
Termostato del local
Servomotores que controlan el suministro de las vlvulas
de 3 vas, pudiendo ser del tipo "on-off" (dos posiciones) y
vlvulas de 3 vas del tipo "todo-nada", si bien, actualmente,
son sustituidos por sistemas proporcionales.
5.1.4.10 CONVECTORES Y AEROTERMOS
Los aerotermos para instalaciones de calefaccin podrn
ser por agua caliente con conduccin forzada de aire
caliente y equipado con batera de intercambio de calor en
cobre-aluminio, ventilador helicoidal silencioso, que
descarga de aire en cualquier posicin, disponiendo de
aletas orientables, soportes fijos u orientables, con
envolvente de plancha de acero pintada.
Tambin podrn ser elctricos para proyeccin forzada de
aire caliente o ventilacin dotada de batera de resistencias
blindadas, ventilador helicoidal, y termostato, con carcasa
metlica pintada con pintura epoxi.
Las pendientes deben realizarse en aquellos recorridos en
los que el aire vaya a favor de la corriente de agua para
converger en un montante propio o en la parte superior de
uno existente provisto de purgador.
5.1.4.11 DILATADORES
Por efecto de cambios de temperatura el movimiento axial
de un tramo de tubera comprendido entre dos puntos de
anclaje puede ser total o parcialmente impedido y, en
consecuencia, generarse en el material de los mismos
esfuerzos superiores al mximo admisible. Es necesario,
entonces, intercalar un elemento flexible que absorba dicho
movimiento.
Como elementos flexibles podrn utilizarse cambios de
direccin de la tubera, preferentemente en forma de U, o
bien dilatadores deslizantes o de fuelles.
5.1.5.- INSTALACIN DE AIRE ACONDICIONADO
Es la instalacin destinada al enfriamiento de recintos, que
adems de la temperatura pueden modificar la humedad,
movimiento y pureza del aire, creando un microclima
confortable en el interior de los edificios, segn condiciones
de confort), de eficiencia energtica, calidad del aire y de
seguridad establecida por el RITE y el CTE, teniendo como
finalidad procurar el bienestar de los ocupantes de los
edificios, tanto trmica como acsticamente,
cumplimentando adems los requisitos para su seguridad y
con el objetivo de un uso racional de la energa.
5.1.5.1 COMPONENTES DE LA INSTALACIN DE AIRE
ACONDICIONADO
Normalmente est compuesta por una o varias unidades
frigorficas o sistema por absorcin, formada por un
compresor, un evaporador, un condensador y un sistema de
expansin, dotada de termostato de control y sistema de
control, sensores, etc. Asimismo contempla subsistemas
tanto para el tratamiento previo del aire como para el agua.
Como redes de distribucin, tuberas y accesorios de chapa
metlica de cobre o acero, de fibra de vidrio, etc., con
conductos lisos, que no presentarn imperfecciones
interiores ni exteriores, rugosidades ni rebabas, estando
limpios, no desprendiendo fibras ni gases txicos, as como
no permitirn la formacin de esporas ni bacterias; sern
estancos al aire y al vapor de agua, no propagarn el fuego
y resistirn los esfuerzos a los que se vean sometidos.
Como elementos de consumo, rejillas, difusores, etc.,
dotados de otros elementos como filtros, ventiladores,
paneles radiantes, etc.
5.1.5.1.1 Sistema de regulacin
Consta, genricamente, de los siguientes componentes:
Sensor: elemento sensible a la variable controlada,
tambin llamado captor, detector o sonda
(termmetros, manmetros, ampermetros,
voltmetros, caudalmetros, etc.)
Dispositivo gobernado: parte de la instalacin
operativa sobre la que se acta. Por ejemplo: vlvulas,
ventiladores, compresores, etc.
rgano de mando: receptor de informacin
procedente de los sensores, que compara el valor de
la variable controlada con el valor de consigna dado
(valor deseado), y decide la orden a adoptar,
mandndola al dispositivo que la ejecuta.
(termostatos, presostatos, etc.)
Actuador: dispositivo que recibe las rdenes del
rgano de mando, y las ejecuta accionando el
dispositivo gobernado de la instalacin operativa.
(servomotores, contactos elctricos, contactores, etc.).
5.1.5.2 CLASIFICACIN DEL LOS SISTEMAS DE
ACONDICIONAMIENTO DE AIRE
Segn la forma mediante la cual se enfra o se calienta el
mismo, dentro del local que se pretende acondicionar, se
encuentran los siguientes sistemas:
Expansin directa (equipos de ventana, unidades
partidas, etc.
Todo agua (fan-coils, etc.).
Todo aire (unidades de tratamiento de aire).
Aire - agua (induccin).
Los Sistemas Todo Aire son aquellos donde el aire es
utilizado para compensar las cargas trmicas en el recinto
climatizado y por tanto basados en la distribucin de aire, en
el cual no tiene lugar ningn tratamiento posterior. Tienen
capacidad para controlar la renovacin del aire y la
humedad del ambiente. Un sistema puramente todo aire
sera el basado en una Unidad de Tratamiento de Aire
(UTA) aunque tambin se denominan as a los sistemas
dotados de climatizadores que acondicionan el aire de una
zona y que posteriormente se distribuye en los locales.
El conducto acta como elemento esttico de la instalacin,
a travs del cual circula el aire en el interior del edificio,
conectando todo el sistema: aspiracin del aire exterior con
las unidades de tratamiento de aire, locales de uso, retorno
y evacuacin del aire viciado.
Las instalaciones Todo Aire, a su vez se pueden clasificar
en:
Dentro de los sistemas todo aire se clasifica las siguientes
variantes, en funcin del control de la temperatura
efectuado.
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1. Un solo conducto con volumen de aire constante.
1.1. Instalaciones de una zona
1.2. Instalaciones de varias zonas (multizonas)
2. Un solo conducto con volumen de aire variable (VAV).
3. Doble conducto
3.1. Volumen de aire constante
3.2. Volumen de aire variable
Los Sistemas Todo Agua, tambin denominados hidrnicos
son aquellos en que el agua es el agente que se ocupa de
compensar las cargas trmicas del recinto acondicionado
donde el agua se enfra y calienta en unidades centralizadas
y se lleva a los elementos terminales ubicados en los locales
a climatizar. (Aunque tambin puede tener aire exterior para
la renovacin), entre las que se encuentran las instalaciones
de calefaccin con radiadores o con suelo radiante, y las
instalaciones de aire acondicionado con fan-coils.
Los sistemas todo agua pueden clasificarse en sistemas de
tubera simple (dos tubera) y sistemas de varias tuberas.
En los sistemas de tubera simple cada unidad terminal
recibe la entrada de agua fra o caliente, segn la estacin
del ao y termina en una tubera de retorno.
En los sistemas de varias tuberas cada unidad terminal
tiene una doble entrada de agua (caliente y fra) y una
tubera (tres tuberas) o dos tuberas de retorno (cuatro
tuberas).
Los Sistema Aire-Agua: Son aquellos donde llega tanto
agua como aire para compensar las cargas del local. El aire
exterior es tratado en separadamente para todo el edificio.
El agua (fra o caliente) se distribuye hasta los elementos
terminales, donde pasa el aire tratado junto con el aire de
recirculacin en el mismo local. Un ejemplo de este tipo de
instalaciones son los sistemas de induccin.
Las instalaciones Aire-Agua, a su vez se pueden clasificar
en:
Instalaciones de Induccin a dos tubos
Instalaciones de Induccin a tres tubos
Instalaciones de Induccin a Cuatro
Instalaciones de paneles Radiantes con aire
primario
Los Sistemas Todo Refrigerante: son aquellos donde el
fluido que se encarga de compensar las cargas trmicas del
local es el refrigerante. Dentro de estos sistemas se
engloban los pequeos equipos autnomos (split y
multisplit), donde su regulacin puede ser todo o nada o los
sistemas de refrigerante variable mediante inverter.
Los sistemas Todo Refrigerante slo se emplean en
instalaciones de pequea o mediana potencia. En estos
sistemas se emplean tuberas de refrigerante que
transportan el fro y calor hasta los locales a climatizar. Se
distinguen los siguientes sistemas:
Sistemas individuales Es el sistema de climatizacin ms
elemental formado por una pequea unidad. Si el sistema es
de una capacidad adecuada puede servir a un espacio de
mayores dimensiones mediante una pequea red de
conductos de aire. Estas unidades autnomas encuentran
su aplicacin en las habitaciones pequeas o grandes y
zonas segregadas. Tambin se instalan estas unidades en
residencias particulares, oficinas, establecimientos
comerciales o grupos de oficinas que constituyen zonas
individuales.
Sistemas centralizados.
Tambin se pueden clasificar en funcin de si se trata de un
sistema unitario o un sistema centralizado:
Sistema unitario utiliza un equipo donde todos los
elementos son montados por el fabricante y se
suministran en una sola pieza.
Sistema centralizado es aquel donde los componentes
se encuentran separados y deben ser instalados y
montados por un instalador autorizado.
Otra clasificacin en funcin de la zona a que climatiza,
distinguiendo as sistemas de una nica zona y sistemas
multizona:
Sistemas de una nica zona son aquellos que
climatizan slo una zona del local.
Sistemas multizona son aquellos que pueden
acondicionar de forma satisfactoria un nmero de
diferentes zonas.
Mediante combinacin de los diferentes factores expuestos,
se encuentra los siguientes tipos:
Sistema de aire acondicionado por conducto nico,
con temperatura variable y recirculacin.
Sistema de aire acondicionado por conducto nico,
con temperatura variable multizona.
Sistema de aire acondicionado por conducto nico, de
volumen de aire variable (VAV).
Sistema de aire acondicionado por conducto nico, de
temperatura y volumen variable.
Sistema de aire acondicionado por conducto nico, de
volumen variable y calentamiento perimetral.
Sistema de aire acondicionado de por conducto nico,
con unidades de induccin.
Sistema de aire acondicionado por conducto nico,
con unidades fan-coil.-
Sistema de aire acondicionado por conducto nico,
con bomba de calor reversible.
Sistema de aire acondicionado por doble conducto,
con temperatura de aire variable.
Sistema de aire acondicionado por doble conducto,
con volumen de aire variable (VAV).
Sistema de aire acondicionado por unidad autnoma
compacta.
Sistema de aire acondicionado por unidad autnoma
partida (split, bisplit, multisplit).
Sistema de aire acondicionado por bomba de calor
reversible.
Sistema de aire acondicionado por enfriadores de
techo.
Sistema de aire acondicionado por refrigeracin
discrecional.
5.1.5.3 RED DE CONDUCTOS
Son los elementos de la instalacin a travs de los cuales se
distribuye el aire por todo el sistema; aspiracin, unidades
de tratamiento de aire, locales de uso, retorno, extraccin de
aire, etc. Pueden ser de chapa metlica, de lana de vidrio o
de tipo flexible.
Normalmente la red de conductos est compuesta por
tramos rectos, donde la velocidad y direccin del aire son
constantes y por tramos curvos donde el aire cambia de
velocidad y/o direccin. Los conductos se realizan a base de
paneles sujetos con perfiles, montndose con distintos
mtodos y herramientas, siendo posteriormente sellados
interna y externamente con colas y cintas homologadas. Las
uniones entre tramos se realizan con las correspondientes
piezas (codos, ts, derivaciones, reducciones, etc.)
De acuerdo con lo estipulado por el CTE-DB-SI, los
conductos y sus aislamientos deben de ser Euroclase B-s3,
d0 como mnimo, certificada mediante ensayo normalizado
en laboratorios acreditados por la administracin.
5.1.5.3.1 Conductos de chapa metlica
Son los realizados a partir de planchas de chapa metlica
(acero galvanizado o inoxidable, cobre, aluminio, etc.), las
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cuales se cortan y se conforman para dar al conducto la
geometra necesaria para la distribucin de aire.
Los conductos de chapa metlica deben aislarse
trmicamente, emplendose habitualmente, mantas de lana
de vidrio para colocar en el lado exterior del conducto. Estas
mantas incorporan un revestimiento de aluminio que acta
como barrera de vapor (generalmente con proteccin
asfltica). Tambin pueden colocarse, en el interior del
conducto, mantas de lana de vidrio con un tejido de vidrio
que permita la absorcin acstica por parte de la lana y
refuerce el interior del conducto.
Los conductos de chapa se clasifican en funcin de la
mxima presin que pueden soportar y de su grado de
estanqueidad.
5.1.5.3.2 Conductos de lana o fibra de vidrio
Fabricados a partir de paneles de lana o fibra de vidrio de
alta densidad y aglomerada con resinas termoendurecibles.
El conducto se conforma a partir de planchas, cortndolas y
doblndolas para obtener la seccin deseada.
Las planchas a partir de las cuales se fabrican los conductos
se suministran con un doble revestimiento:
La cara que constituir la superficie externa del
conducto est recubierta por un complejo de
aluminio reforzado, que acta como barrera de
vapor y proporciona estanqueidad al conducto.
La cara que constituir el interior del conducto,
dispondr de un revestimiento de aluminio, un velo
de vidrio, o bien un tejido de vidrio, segn las
caractersticas que se deseen exigir al conducto.
Estarn construidos con paneles rgidos de fibra de vidrio,
con una densidad mnima de 60kg/m3.
Su cara exterior estar dotada de un revestimiento estanco
al aire y al vapor de agua y resistente a la llama tipo de 800
C durante treinta minutos.
La densidad y rigidez del panel ser adecuada a la presin
esttica mxima que deba soportar y por lo menos:
60Kg./m3 y 25mm. espesor para 35mm. c.d.a.
80Kg./m3 y 25mm. espesor para 40mm. c.d.a.
95Kg./m3 y 25mm. espesor para 50mm. c.d.a.
La rigidez del conducto podr reforzarse con dispositivos
rigidizadores de acuerdo con el cuadro siguiente:
La velocidad mxima del aire, admitida en los conductos de
fibra de vidrio, ser tal que se garantice la ausencia de
desprendimiento de fibras en la cara interna del conducto.
Los conductos sin revestimiento interno de neopreno o con
revestimiento de resina, slo podrn emplearse para
velocidades inferiores a doce metros y medio (12,5m.).
Para velocidades superiores, se requerirn conductos con
densidad mnima de 80kg/m3 y dotados de un revestimiento
interno a base de neopreno solidarizado o similar.
Los conductos cuyo ancho sea superior a sesenta
centmetros (60cm.), estarn provistos de refuerzos
transversales, cada sesenta centmetros (60cm.),
constituidos por un perfil 2LD de chapa galvanizada, de
anchura de ala ocho centmetros (8cm.) y canto H y espesor
e.
Los conductos de anchura superior a ciento cincuenta (150),
llevarn interiormente y centrado un tubo de chapa de diez
milmetros (10mm.) fijado con redondo de dos milmetros
(2mm.) de dimetro y arandelas en el exterior e interior. Se
dispondr uno cada ciento veinte centmetros (120cm.) y
separados seis centmetros (6cm.) como mximo de la junta.
5.1.5.3.3 Conductos flexibles
Con forma de fuelle, son los constituidos generalmente por
dos tubos de aluminio y polister entre los cuales se dispone
un fieltro de lana de vidrio que acta como aislamiento
trmico. Estn regulados por la norma UNE-EN- 13180.
Su uso se limita, reglamentariamente (RITE) a longitudes de
1,2 m debido a su elevada prdida de carga y a los
problemas acsticos que pueden originar; por lo que se
utilizan principalmente para la conexin entre el conducto
principal de aire y las unidades terminales (difusores,
rejillas).
5.1.5.3.4 Compuertas
Las compuertas de tipo mariposa tendrn sus lamas
rgidamente unidas al vstago, de forma que no vibren ni
originen ruidos.
El ancho de cada lama de una compuerta en la direccin
perpendicular a su eje, no ser superior a veinticinco
centmetros (25cm.) en conductos con velocidad de paso
menor de doce metros por segundo (12m/s.) ni superior a
diez centmetros en conductos con velocidad de paso
superior.
En caso de que las lamas de las compuertas tengan perfil
aerodinmico, estas dimensiones podrn aumentarse en un
50%.
Cuando la compuerta haya de tener mayores dimensiones
que las antes indicadas, deber estar formada por varias
palas de accionamiento opuesto, con las mismas
limitaciones cada pala y con un mando nico para el
conjunto de las palas.
En las compuertas mltiples, las hojas adyacentes girarn
en sentido contrario para evitar que en una compuerta se
formen direcciones de aire privilegiadas, distintas a la del eje
del conducto.
Las compuertas tendrn una indicacin exterior que permita
conocer su posicin de abierta o cerrada.
Cuando las compuertas deban producir un cierre estanco,
dispondrn en el borde de sus palas de las puntas elsticas
adecuadas al efecto.
Las compuertas estancas no tendrn una fuga de aire
superior a 500mm. c.d.a.
Las compuertas de regulacin manual tendrn los
dispositivos necesarios para que puedan fijarse en cualquier
posicin.
Cuando las compuertas sean de accionamiento mecnico,
sus ejes girarn sobre cojinetes de bronce o antifriccin
5.1.5.3.5 Rejillas
Las rejillas de toma y expulsin de aire exterior estarn
construidas en un material inoxidable y diseadas para
impedir la entrada de gotas de lluvia al interior de los
conductos, siempre que la velocidad de paso no supere los
tres metros por segundo (3 m/s.).
Estarn dotados de una proteccin de tela metlica anti-
pjaros. Su construccin ser robusta, con lamas fijas que
no produzcan vibraciones ni ruido
Podrn ser para conducto circular con doble deflexin y
regulacin, o de tipo intemperie de chapa de acero
galvanizado con lamas fijas horizontales antilluvia y malla
metlica posterior de proteccin anti-pjaros y anti-insectos
para toma de aire o salida de aire de condensacin,
instalada sobre muro de fbrica de ladrillo, s/NTE-ICI-27.
5.1.5.4 CONDICIONES A SATISFACER POR LOS
CONDUCTOS DE LA INSTALACIN DE AIRE ACONDICIONADO EN
MATERIA DE AISLAMIENTO ACUSTICO IMPUESTA POR EL CTE.
Los conductos de aire acondicionado deben llevarse por
conductos independientes y aislados de los recintos
protegidos y los recintos habitables.
Se evitar el paso de las vibraciones de los conductos
a los elementos constructivos mediante sistemas
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antivibratorios, tales como abrazaderas, manguitos y
suspensiones elsticas.
En conductos vistos se usarn recubrimientos con
aislamiento acstico a ruido areo adecuado.
Los conductos de aire acondicionado deben revestirse
de un material absorbente y deben utilizarse
silenciadores especficos de tal manera que la
atenuacin del ruido generado por la maquinaria de
impulsin o por la circulacin del aire sea mayor que
40dBa a las llegadas a las rejillas y difusores de
inyeccin en los recintos protegidos.
Se usarn rejillas y difusores terminales cuyo nivel de
potencia generado por el paso del aire acondicionado
cumplan la condicin:
lw leqa,T + 10 lg V 10 lg T 14 (dB)
lw nivel de potencia acstica de la rejilla (dB).
leqa,T valor del nivel sonoro continuo equivalente
estandarizado, ponderado a, establecido en la tabla d1 del
CTE-DB-HR, del anejo d, en funcin del uso del edificio, del
tipo de recinto y del tramo horario, (dBa).
T tiempo de reverberacin del recinto que se puede calcular
segn la expresin anterior.
V volumen del recinto (m3).
5.1.5.5 AISLAMIENTOS DE LOS CONDUCTOS
Para los equipos o aparatos que vengan aislados de fbrica
se aceptarn los espesores calculados por el fabricante.
Los materiales aislantes utilizados para las planchas no
deben estar incluidos en el anexo 1 de la Directiva
67/548/CEE. Los productos MW incluidos en esta norma
deben estar clasificados como no carcingenos, cumpliendo
los requisitos especificados en el artculo 1 de la Directiva
97/69/CE. Los materiales utilizados no deben facilitar (o ser
nutrientes para) la proliferacin microbiana.
El aislamiento trmico de las redes de impulsin de aire ser
suficiente para evitar prdida de calor superior al 4% de la
potencia que transportan para que no se formen
condensaciones. Sus espesores sern:
En interiores (mm) En exteriores
(mm)
Aire caliente 20 30
Aire fro 30 50

Si las conducciones y los equipos, aparatos, depsitos y sus
accesorios estn a la intemperie, ser necesario aumentar
el nivel de aislamiento trmico al mismo tiempo que se
proceder a su proteccin contra la lluvia y la radiacin
solar.
Las conducciones que estn en un aparcamiento tendrn el
mismo nivel de aislamiento trmico que las conducciones
instaladas al exterior, an cuando las condiciones del
entorno sean menos extremas que las de las conducciones
dispuestas en el ambiente exterior.
En patinillos y falsos techos se aplicarn los niveles de
aislamiento exigidos para conducciones interiores.
El material aislante instalado en tuberas, conductos y
equipos no debe interferir con partes mviles de los
componentes de la instalacin.
5.1.5.6 PLENUMS
Los plenums entre forjados y falsos techos o entre forjados y
suelos elevados pueden ser empleados como conductos de
retorno o impulsin, siempre que cumplan con los requisitos
indicados por el RITE.
Los plenums deben ser accesibles para las operaciones
peridicas de limpieza y desinfeccin, as como para el
mantenimiento de las unidades terminales.
5.1.5.7 APERTURAS DE SERVICIO EN CONDUCTOS
Para su diseo se aplicar la norma UNE-ENV 12097. Las
aperturas de servicio se realizarn en la red de conductos
durante su montaje.
5.1.5.8 CONDUCTOS FLEXIBLES
Los conductos flexibles cumplirn la norma UNE-EN 13180.
Su longitud se limitar, desde una red de conductos hacia
las unidades terminales, como mximo a 1,2 m, al objeto de
reducir las prdidas de presin, exigindose adems que se
instalen totalmente extendidos.
Las rugosidades absolutas a considerar para diferentes
tipos de conducciones son, de menos a ms, las siguientes,
segn ASHRAE (2005 Handbook, Fundamentals, pgina
35.7):
Conductos de aluminio: 0,03mm
Conductos de chapa de acero galvanizado: desde
0,09 a 0,15mm
Conductos rgidos de fibra o revestimientos
interiores de conductos: 0,9mm
Conductos flexibles de cualquier tipo, totalmente
extendidos: 3mm
5.1.5.9 PASILLOS
Los pasillos y los vestbulos pueden emplearse como
recintos de paso para extraer directamente el aire o para la
extraccin del aire de ventilacin desde los locales de
servicio, considerando en todo momento el cumplimiento de
las condiciones impuestas por la normativa en materia de
incendios.
5.1.5.10 SEALIZACIN DE CONDUCTOS
La sealizacin de las conducciones se har de acuerdo a
la normativa.
5.1.6.- INSTALACIN DE VENTILACIN
Las instalaciones de ventilacin son las encargadas de
extraer o introducir aire del exterior en un ambiente o zona
interior de las edificaciones. La ventilacin de locales est
regulada por el RITE, que determina los caudales mnimos
de cada local, en funcin de su uso y ocupantes.
Es necesaria en los recintos para:
Aportar aire nuevo con oxgeno para la respiracin de
las personas.
Extraer el aire viciado producido por la respiracin,
humos, gases, incluidos los generados en los
ambientes de trabajo (*), etc.
Rebajar la temperatura interior en locales no
climatizados.
(*) Especialmente en:
Cocinas.
Extraccin de humos en garajes de automviles.
Extraccin de gases en zonas de pintura.
Extraccin de aire en zonas de soldaduras.
Renovacin de ambientes en locales cerrados, cines,
auditorios, discotecas, locales de pblica
concurrencia, etc.
Ventilacin en instalaciones agropecuarias, granjas
para rebajar la temperatura del ambiente.
Ventilacin en automviles.
5.1.6.1 CLASIFICACIN DE LOS SISTEMAS DE
VENTILACIN
La ventilacin de los locales se realiza por diferentes
sistemas, bien por sobre-presin (impulsin de aire del
exterior hacia el local a ventilar, saliendo ste por rejillas o
puertas), bien por depresin (mediante extractores).
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Atendiendo a lugar donde se instalen y a la aplicacin para
la que se disean los sistemas de ventilacin se clasifican
en:
De extraccin localizada (fundamentalmente en
industrias, cocinas, etc.) mediante instalacin de
campanas.
De extraccin centralizada (locales de pblica
concurrencia, centros comerciales, edificios
administrativos y de oficinas, garajes, etc.) con
instalacin de una red de conductos
5.1.6.2 COMPONENTES DE LAS INSTALACIONES DE
VENTILACIN
Genricamente, una instalacin de ventilacin est
compuesta por los siguientes elementos:
Ventiladores: mquinas que hacen moverse el aire al
generar una presin.
Conducciones: por donde circula el aire de un local a
otro.
Elementos de difusin: rejillas o bocas de entrada y
salida de aire.
Elementos accesorios: compuertas, mandos,
reguladores.
5.1.6.2.1 Ventiladores
Generan una corriente de aire y normalmente son de
accionamiento elctrico, estando caracterizados y definidos
por su curva de presin (mm.c.a.) - caudal (m3/h) para cada
velocidad, facilitndose otros parmetros (potencia, nivel
sonoro, rgimen de giro, etc.).
Estn compuesto por: Motor de accionamiento
(generalmente elctrico, monofsico o trifsico), Rotor con
forma de hlice o de rodete con labes o palas (de chapa de
acero, aluminio, polister, o plstico) y Envolvente o
carcasa, de tipo caracol o tubular.
Los ventiladores se pueden acoplar en serie o en paralelo.
Por su configuracin, los ventiladores pueden ser de tres
tipos:
Axiales o helicoidales: El flujo se induce en la
direccin del eje por presin de las palas.
Centrfugos: El flujo se induce dentro del rodete, y
sale perpendicular al eje, por centrifugacin.
Tangenciales: El flujo atraviesa el rodete
perpendicular al eje.
Los ventiladores axiales, a su vez se clasifican en:
De pala libre.
Ventiladores murales o de pared. Trabajan a
descarga libre, sin ningn conducto. Se denominan
de acuerdo con su dimetro (300, 400, 600), con
presiones de 10 a 30 mm.c.a.
Ventiladores tubulares. Dotados con una
envolvente tubular, que canaliza el flujo. Producen
una mayor presin con grandes caudales, utilizados
principalmente en garajes y extracciones localizadas
con un pequeo conducto. Su presin disponible va
de 10 a 25 mm.c.a.
Por su presin los ventiladores, a su vez, se clasifican en:
Baja presin: presin de 10 a 100 mm.c.a. Dan un
gran caudal. Se denominan de acuerdo con las
medidas del rodete, ancho por dimetro (20/20 = 20
cm ancho y 20 cm de rodete). Pueden construirse
envueltos por una caja, denominndose cajas de
ventilacin.
Media presin: de 100 a 800 mm.c.a. Tienen un
rodete de mayor dimetro y son ms estrechos. Se
utilizan en extracciones localizadas y para aspirar o
arrastrar partculas.
Alta presin: presiones hasta 1500 mm.c.a. Se
utilizan en aplicaciones de transporte de polvos y
otras aplicaciones industriales.
Por sus condiciones de funcionamiento:
Ambientes normales: Cuando el aire a mover es el
normal.
Ambientes agresivos: Construidos con materiales
capaces de resistir el gas a mover, como vapores
cidos, corrosivos, partculas, etc.
Ambientes de alta temperatura: Para mover
humos y gases a alta temperatura. Empleados en
garajes y tneles, deben de soportar una
temperatura en caso de incendio de 400 C durante
2 horas.
Por su accionamiento:
Accionamiento directo: llevan el motor elctrico
acoplado al eje de rotacin del ventilador.
Transmisin por correas: el motor elctrico est
desplazado, y mediante dos poleas, transmite su
potencia al ventilador.
5.1.6.2.2 Rejillas y difusores
Los difusores podrn ser cuadrados, con plenum, circulares
y lineales, construido en perfil de aluminio extrudo.
Las rejillas y difusores para la distribucin de aire a los
locales estarn construidos con un material inoxidable o
tratado en forma que se garantice su inalterabilidad por el
aire hmedo
Las rejillas y difusores se suministrarn con una junta
elstica que impida, una vez montadas, todo escape de aire
entre la pared o techo y el marco de la rejilla o el aro exterior
del difusor.
En caso de estar dotados de un dispositivo de regulacin de
caudal, dicho dispositivo ser fcilmente accionable desde
la parte frontal de la rejilla o difusor. No producir ruidos de
vibracin y en su posicin de cerrado al 50 por 100 (50%) no
producir un incremento en el nivel de presin sonora
respecto al de apertura completa, superior a 2 NC para
caudal de funcionamiento.
Los difusiones podrn montarse con o sin dispositivo de
regulacin e instalados con puente de montaje, homologado
5.1.6.3 REGULACIN
La regulacin de una instalacin de ventilacin depender
del tipo de funcionamiento de la misma, distinguindose
entre las siguientes:
Funcionamiento permanente durante la
actividad: Mediante interruptor propio, o conectado
el sistema a la iluminacin del local (se utiliza en
fbricas, aseos, etc.).
Funcionamiento intermitente: su arranque o paro
lo gobierna un temporizador, cuyo intervalo se ajusta
segn las necesidades (se usa en almacenes,
garajes, salones, etc.).
Funcionamiento segn la ocupacin del local:
instalando un medidor de nivel de CO2, que indique
si el ambiente precisa ser renovado. Se emplea en
grandes salones pblicos, discotecas, cines, etc.,
manteniendo un nivel de CO2 inferior a 0,1%.
5.1.6.4 CONDICIONES A SATISFACER POR LA
INSTALACIN DE VENTILACIN EN MATERIA DE AISLAMIENTO
ACUSTICO IMPUESTA POR EL CTE
Se aislarn los conductos y conducciones verticales de
ventilacin que discurran por recintos habitables y
protegidos dentro de una unidad de uso.
Cuando estn adosados a elementos de separacin
verticales entre unidades de uso diferentes o fachadas, se
revestirn de tal forma que no se disminuya el aislamiento
acstico del elemento de separacin y se garantice la
continuidad de la solucin constructiva.
CONDICIONES ESPECFICAS DE EFICIENCIA 5.2.-
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ENERGTICA Y DE SEGURIDAD QUE DEBEN CUMPLIR LOS
GENERADORES DE CALOR Y FRIO Y DE SUS INSTALACIONES
AUXILIARES Y ANEXAS
5.2.1.- GENERADOR DE CALOR
Obligatoriamente debern satisfacer los requisitos que el
RITE establece en cuanto a eficiencia energtica y de
fraccionamiento de potencia.
No podrn instalarse calderas de las siguientes
caractersticas a partir de las fechas indicadas:
Calderas atmosfricas (01.01.2010)
Calderas con marcado de prestacin energtica
segn RD 275/1995 de 24 de febrero, de 1 estrella
(01.01.2010)
Calderas con marcado de prestacin energtica
segn RD 275/1995 de 24 de febrero, de 2 estrellas
(01.01.2012)
En funcin de la potencia trmica nominal de la instalacin y
del tipo de combustible (liquido o gaseoso), se instalar 1
generador (Pot < 400 Kw. para uso conjunto de calefaccin
y ACS) o se instalarn 2 generadores en instalaciones de
Pot > 400 Kw.
Los requisitos de rendimiento energtico de las calderas de
4 Kw. a 400 Kw. de potencia nominal, alimentadas con
combustibles fsiles lquidos y gaseosos, a la potencia
nominal y a la carga parcial del 30%, a la temperatura media
del agua que indique el fabricante., quedan establecidos por
el RD 275/1995 de 24 de febrero, transposicin de la
Directiva Europea 92/42/CEE (RD 275 de 1995).
Los generadores de calor que empleen combustibles
gaseosos dispondrn obligatoriamente de certificacin de
conformidad.
Estarn equipados con un interruptor de flujo. Los que
empleen combustibles lquidos (no gaseosos) tendrn
dispositivos para interrumpir el funcionamiento del
quemador, tanto en caso de retroceso de los productos de la
combustin como en la situacin de superarse la
temperatura de diseo, siendo ste ltimo de rearme
manual.
Si se emplean biocombustibles, el generador de calor
dispondr de los siguientes elementos de seguridad:
dispositivos para interrumpir el funcionamiento del
quemador, tanto en caso de retroceso de los productos de la
combustin como en la situacin de superarse la
temperatura de diseo, siendo ste ltimo de rearme
manual. Tambin estar dotado con sistemas de eliminacin
del calor residual de la caldera y vlvula de seguridad tarada
1 bar por encima de su presin de trabajo, siendo conducida
su descara a sumidero. Al menos su rendimiento ser, a
plena carga del 75%. En cualquier circunstancia, se exigir
el cumplimiento del reglamento de aparatos a presin, as
como el marcado CE.
Los generadores de calor por radiacin, aparatos de
generacin de aire caliente y equipos de absorcin de llama
directa, que empleen combustibles gaseosos incluidos en el
RD 1428/1992 de 27 de noviembre cumplirn dicha
reglamentacin. La evacuacin de los productos de la
combustin y la ventilacin de locales donde se instalen
estos equipos, asimismo cumplirn la legislacin vigente.
5.2.2.- GENERADOR DE FRIO
Obligatoriamente debern satisfacer los requisitos que el
RITE establece en cuanto a eficiencia energtica y de
fraccionamiento de potencia.
Se exigir al fabricante de los equipos frigorficos las
prestaciones energticas de los mismos (EER para el
rgimen de refrigeracin y COP para el de bomba de calor)
al variar la carga desde el mximo hasta el lmite inferior de
parcializacin en las condiciones de diseo.
Si el equipo dispone de etiquetado energtico, ste indicar
la clase de eficiencia energtica del mismo.
Para una mquina de acondicionamiento de tipo domstico
deber proporcionarse la siguiente informacin:
Parte para la identificacin del fabricante
Modelo de equipo
Clase energtica a la que pertenece (de A a G)
Logotipo de etiquetado ecolgico (en su caso)
Consumo anual en condiciones estndar, kWh/ao
Potencia de refrigeracin, kW
ndice de eficiencia energtica
Tipo de aparato
Clase de eficiencia energtica en bomba de calor
Ruido, dB
Esta informacin es vlida para sistemas aire-aire y agua-
aire, con potencia frigorfica hasta 12 kW, de tipo split, multi-
split, compactos y porttiles, en modo fro o bomba de calor.
Cuando se empleen torres de refrigeracin, se debern
cumplir las siguientes condiciones
Los equipos deben instalarse en lugares aislados
y alejados de lugares con riesgo de exposicin,
preferentemente en la cubierta de los edificios.
Los aparatos deben situarse a sotavento de los
lugares antes citados, en relacin con los vientos
dominantes en la zona de emplazamiento.
Los equipos deben estar dotados de separadores
de gotas de eficiencia muy elevada; el caudal de
agua arrastrado ser inferior al 0,05% del caudal
de agua en circulacin, como se ha comentado
anteriormente.
Los equipos se situarn en lugares accesibles y
deben tener puertas amplias y de fcil acceso.
Sus superficies interiores sern lisas y sin
obstculos para facilitar las operaciones de
limpieza y desinfeccin.
Los paneles de cerramiento sern desmontables
para facilitar las operaciones de limpieza y
desinfeccin del material de relleno.
La bandeja tendr un pozo en el que se acumule
la suciedad; el pozo debe estar equipado de
vlvula de vaciado. Se recomienda que la bandeja
trabaje en seco, recogindose el agua por
gravedad en un tanque cerrado situado en un
lugar resguardado de la intemperie
Los materiales del aparato sern resistentes a
fuertes concentraciones de desinfectantes,
particularmente de cloro. Se recomienda evitar el
empleo de materiales basados en celulosa.
Asimismo las torres de refrigeracin estarn dotas
de los siguientes sistemas:
Un sistema de filtracin para eliminar la
contaminacin producida por sustancias slidas
procedentes del ambiente (hojas, insectos, etc.).
Un sistema de tratamiento qumico, fsico-qumico
o fsico con el fin de reducir la acumulacin de
depsitos calcreos.
Un sistema de tratamiento qumico, fsico-qumico
o fsico para evitar la accin de la corrosin sobre
las partes metlicas del circuito.
Un sistema permanente de tratamiento por medio
de agentes biocidas, sistema fsico o qumico-
fsico.
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Adems, las torres deben estar dotadas de un sistema de
purga automtica para controlar la concentracin de sales
en el circuito.
5.2.3.- SALAS DE MQUINAS
Se considera como Sala de mquinas aquel recinto donde
se alojan los generadores trmicos y otros equipos
auxiliares, as como los accesorios necesarios para su
funcionamiento, cuando la suma de las potencias trmicas
nominales instaladas de los generadores sea mayor que 70
kW.
Se consideran parte de la sala de mquinas los locales a los
que se acceda desde la misma sala, que comuniquen con el
resto del edificio o con el exterior.
No tendrn consideracin de salas de mquinas:
Los recintos que contengan equipos cuya suma de
potencia sea menor que 70 kW.
Los recintos con generadores de aire caliente, tubos
radiantes de gas o aparatos similares, siempre que se
tengan en cuenta los requisitos de ventilacin de la norma
UNE-EN 13410.
Los equipos de generacin de fro y calor de cualquier
potencia, diseados para ser instalados en exteriores, con
fluido portador aire o agua. Alrededor de los cuatro lados
de estos equipos se dejarn las distancias para ventilacin
y mantenimiento determinadas por el fabricante
En todo caso se deber cumplir las condiciones de riesgo de
incendio, en funcin de las potencias, que para estas salas
de mquinas impone el CTE (tabla 2.1 del DB-SI del CTE).
La sala de mquina tendr un camino desde su interior
hacia el exterior por el que se podr pasar con el equipo
ms pesado y voluminoso contenido en la misma sin
dificultad alguna y sin necesidad de tener que eliminar del
camino elementos constructivos o puertas.
La distancia entre generadores de calor y entre stos y las
paredes de la sala de mquinas contemplar la posibilidad
de abrir la puerta frontal sin necesidad de desmontar el
quemador.
La distancia mnima entre equipos y entre stos y los
cerramientos no ser nunca inferior a 80 cm.
En la parte frontal de calderas y mquinas frigorficas
deber existir un espacio libre de longitud igual, por lo
menos, a la del equipo, con el fin de poder efectuar las
operaciones de limpieza de los tubos de los
intercambiadores de calor. La altura de este espacio deber
ser la que marque el haz de tubos.
En cualquier caso, la altura mnima del techo de la sala de
mquinas ser de 2,5m.
En caso de sala de mquinas para calderas de combustible
slido, el diseo de la situacin de los generadores y el silo
de almacenamiento y de los espacios alrededor de los
diferentes componentes se har siguiendo las instrucciones
del fabricante.
Los requisitos mnimos de ventilacin de las salas de
mquinas estn indicados en el RAP (Reglamento de
Aparatos a Presin, MIE-AP1 captulo 5) para los
generadores de calor y en el RSF (Reglamento de
Seguridad para plantas e instalaciones Frigorficas, MI IF
007) para generadores de fro.
Se procurar que las salas de mquinas estn situadas en
contacto con el ambiente exterior, de manera que la
ventilacin tenga lugar siempre por medios naturales
(ventilacin natural directa por aperturas, por ejemplo en las
cubiertas de los edificios).
En cualquier caso, todas las aberturas de ventilacin
estarn protegidas por medio de rejillas y mallas metlicas
antiinsectos.
Las entradas de aire se harn en la parte inferior de las
paredes, con rea libre mnima de 5 cm2 por cada kW de
potencia trmica instalada.
Adems, en la parte superior de las paredes se practicarn
aberturas de superficie igual, por lo menos, a una milsima
parte de la superficie en planta de la sala de mquinas.
Cuando sea posible, las aberturas se practicarn en
diferentes fachadas, para favorecer la creacin de corrientes
de aire por efecto de los vientos.
En la sala de mquinas, concretamente, los elementos
antivibratorios se debern instalar a la salida de las tuberas
de la misma.
En la sala de mquinas deber figurar el esquema de
principio de la instalacin, dividido en uno o ms planos,
segn el tamao de los mismos.
Las instrucciones de seguridad, manejo y mantenimiento de
la instalacin debern estar disponibles en cualquier
momento, junto con la memoria tcnica, los planos as built
y los manuales de todos los equipos.
CONTROL Y ACEPTACIN DE LOS ELEMENTOS Y 5.3.-
EQUIPOS QUE CONFORMAN LAS INSTALACIONES TERMICAS
Los equipos y materiales que se incorporen con carcter
permanente a los edificios, en funcin de su uso previsto,
llevarn el marcado CE, siempre que se haya establecido su
entrada en vigor, de conformidad con la normativa vigente.
Por tanto, la Direccin Facultativa velar porque todos los
materiales, productos, sistemas y equipos que formen parte
de la instalacin trmica en los edificios sean de marcas de
calidad (UNE. EN, CE, AENOR, etc.), y dispongan de la
documentacin que acredite que todas sus caractersticas
(mecnicas, elctricas, de eficiencia energtica, etc.) se
ajustan a la normativa vigente, as como de los certificados
de conformidad con las normas UNE, EN, CE u otras que le
sean exigibles por normativa o por prescripcin del
proyectista y por lo especificado en el presente Pliego de
Condiciones Tcnicas Particulares
La Direccin Facultativa asimismo podr exigir muestras de
los materiales a emplear y sus certificados de calidad,
ensayos y pruebas de laboratorios, rechazando, retirando,
desmontando o reemplazando dentro de cualquiera de las
etapas de la instalacin los productos, elementos o
dispositivos que a su parecer perjudiquen en cualquier
grado el aspecto, seguridad o bondad de la obra.
Cuando proceda hacer ensayos para la recepcin de los
productos o verificaciones para el cumplimiento de sus
correspondientes exigencias tcnicas, segn su utilizacin,
estos podrn ser realizadas por muestreo u otro mtodo que
indiquen los rganos competentes de las Comunidades
Autnomas, adems de la comprobacin de la
documentacin de suministro en todos los casos, debiendo
aportarse o incluirse, junto con los equipos y materiales, las
indicaciones necesarias para su correcta instalacin y uso
debiendo marcarse con las siguientes indicaciones mnimas:
Identificacin del fabricante, representante legal o
responsable de su comercializacin.
Marca y modelo.
Potencia trmica nominal.
Etiquetado energtico y clase
Cualquier otra indicacin referente al uso especfico
del material o equipo, asignado por el fabricante.
El contratista o instalador autorizado entregar al usuario un
documento-albarn en el que conste el suministro de
componentes, materiales y manuales de uso y
mantenimiento de la instalacin. Este documento ser
firmado por duplicado por ambas partes, conservando cada
una un ejemplar. Los manuales entregados al usuario
estarn en idioma espaol para facilitar su correcta
interpretacin.
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Los equipos y materiales llevarn marcado CE, siempre que
se haya establecido su entrada en vigor, de conformidad
con la normativa vigente.
La certificacin de conformidad de los equipos y materiales,
con los reglamentos aplicables y con la legislacin vigente,
se realizar mediante procedimientos establecidos en la
normativa correspondiente. Se aceptarn marcas, sellos,
certificaciones de conformidad u otros distintivos de calidad
voluntarios, legalmente concedidos en cualquier Estado
miembro de la Unin Europea, en un Estado integrante de la
Asociacin Europea de Libre Comercio que sea parte
contratante del Acuerdo sobre el Espacio Econmico
Europeo, o en Turqua, siempre que sean stos reconocidos
por la Administracin pblica competente as como
garanticen un nivel de seguridad de las personas, los bienes
o el medio ambiente, equivalente a las normas aplicables en
Espaa.
Se aceptan, para su instalacin y uso en los edificios, los
productos procedentes de otros Estados miembros de la
Unin Europea o de un Estado integrante de la Asociacin
Europea de Libre Comercio que sea parte contratante del
Espacio Econmico Europeo, o de Turqua que cumplan lo
exigido en cuanto a certificacin de conformidad.
Antes de la puesta en servicio de todos los elementos stos
debern haber superado las pruebas de funcionamiento en
fbrica, de las que se levantar oportuna acta que se
adjuntar con los certificados de calidad.
El Ingeniero-Director rechazar todas aquellas partes de la
instalacin trmica que no cumplan los requisitos para ellas
exigidas, obligndose la empresa instaladora autorizada o
Contratista a sustituirlas a su cargo.
Se cumplirn, adems, todas las disposiciones legales que
sean de aplicacin en materia de seguridad y salud en el
trabajo.
5.3.1.- CONTROL Y ACEPTACIN DE LOS ELEMENTOS Y EQUIPOS
QUE CONFORMAN LAS INSTALACIONES DE CALEFACCIN
Concretamente a continuacin se indican las condiciones
particulares de control para la recepcin de los equipos y
materiales de las instalaciones de calefaccin.
Todos los equipos y materiales debern llevar el marcado
CE.
Generadores de calor (calderas, bombas de calor): -
Identificacin, segn especificaciones de proyecto. -
Distintivo de calidad: Marca de Calidad homologada por el
Ministerio de Industria, Comercio y Turismo (MICT). Por
cada equipo se har una inspeccin de la instalacin de
calderas, de su correcta colocacin, uniones, dimensiones,
etc. Asimismo se comprobar su anclaje a los soportes e
instalacin de mecanismos necesarios para no transmitir
ruidos ni vibraciones.
Calderas: Marca CE segn las Directivas Europeas: Gas
90/396/CEE, rendimiento 92/42/CEE y baja tensin 72/23
CEE. Alto rendimiento
Depsitos de combustibles lquidos: Prueba de presin
por parte del Contratista. Comprobacin de
datos/caractersticas en placa identificativa: nombre del
fabricante, fecha de construccin, Potencia, etc.
Quemadores: Identificacin, segn especificaciones de
proyecto. - Distintivo de calidad: Marca de Calidad
homologada por el Ministerio de Industria, Comercio y
Turismo (MICT).
Tuberas: Comprobacin de dimetros, fijaciones, uniones y
recubrimientos de minio, calorifugado, y distancias mnimas.
El resto de componentes de la instalacin debern recibirse
en obra conforme a: la documentacin del fabricante,
marcado de calidad, la normativa si la hubiere,
especificaciones del proyecto y a las indicaciones de la
Direccin Facultativa durante la ejecucin de las obras.
Elementos terminales: Identificacin, segn
especificaciones de proyecto. - Distintivo de calidad,
marcado CE.
Asimismo aquellos materiales no especificados en el
presente proyecto que hayan de ser empleados para la
realizacin del mismo, dispondrn de marca de calidad y no
podrn utilizarse sin previo conocimiento y aprobacin de la
Direccin Facultativa.
5.3.2.- CONTROL Y ACEPTACIN DE LOS ELEMENTOS Y EQUIPOS
QUE CONFORMAN LAS INSTALACIONES DE AIRE ACONDICIONADO
Concretamente a continuacin se indican las condiciones
particulares de control para la recepcin de los equipos y
materiales de las instalaciones de aire acondicionado.
Los materiales y componentes tendrn las caractersticas
definidas en la documentacin del fabricante, en la
normativa correspondiente, en proyecto y por la Direccin
facultativa.
Llevarn una placa en la que se indique el nombre del
fabricante, el modelo, nmero de serie, caractersticas y
carga de refrigerante.
Se harn controles de la puesta en obra en cuanto a la
situacin de elementos, dimensiones, fijaciones, uniones, y
calidad de los elementos y de la instalacin.
Superficies fras de equipos frigorficos: Espesor del
aislamiento trmico.
El resto de componentes de la instalacin debern recibirse
en obra conforme a: la documentacin del fabricante,
marcado de calidad, la normativa si la hubiere,
especificaciones del proyecto y a las indicaciones de la
Direccin Facultativa durante la ejecucin de las obras.
Asimismo aquellos materiales no especificados en el
presente proyecto que hayan de ser empleados para la
realizacin del mismo, dispondrn de marca de calidad y no
podrn utilizarse sin previo conocimiento y aprobacin de la
Direccin Facultativa.
Control y aceptacin de los elementos y equipos que
conforman las instalaciones solares termicas a baja
temperatura en los edificios
En general la empresa instaladora o en su caso el
Ingeniero-Director de las obras, cuando la participacin de
este ltimo sea preceptiva, realizarn los controles relativos
a:
a) Control de la recepcin en obra de equipos y
materiales.
b) Control de la ejecucin de la instalacin.
c) Control de la instalacin terminada.
5.3.3.- CONTROLES A REALIZAR EN LA RECEPCIN, SOBRE LA
DOCUMENTACION Y DE LOS DISTINTIVOS DE CALIDAD DE
MATERIALES Y EQUIPOS
5.3.3.1 RECEPCIN DE MATERIALES Y EQUIPOS EN OBRA
Por parte del Ingeniero-Director de las obras y en el
momento de acopiar los materiales y equipos, se
comprobarn que las caractersticas tcnicas de los
suministrados, satisfacen lo exigido en el presente proyecto
(o memoria tcnica) mediante control de la documentacin
de los suministros, control mediante distintivos de calidad y
control mediante ensayos y pruebas.
Asimismo se comprobar que los equipos y materiales
recibidos corresponden a los especificados en el presente
pliego de condiciones del proyecto o en la memoria tcnica,
disponen de la documentacin exigida, cumplen con las
propiedades exigidas en el proyecto o memoria tcnica y
han sido sometidos a los ensayos y pruebas exigidos por la
normativa en vigor o cuando as se establezca en el pliego
de condiciones.
Se utilizarn materiales, en contacto con el agua de
consumo humano, capaces de resistir una desinfeccin
mediante elevadas concentraciones de cloro u otros
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desinfectantes o por elevacin de temperaturas, evitando
aquellos que favorezcan el crecimiento microbiano y la
formacin de biocapa en el interior de la instalacin.
5.3.3.2 VERIFICACIN DE LA DOCUMENTACIN DE
MATERIALES Y EQUIPOS
El instalador autorizado o el Ingeniero-Director de la obra,
cuando la participacin de este ltimo sea preceptiva,
verificar la documentacin facilitada por los
suministradores de los equipos y materiales, los cuales
entregarn los documentos de identificacin exigidos por las
disposiciones de obligado cumplimiento y por el proyecto o
memoria tcnica. En cualquier caso, esta documentacin
comprender al menos los siguientes documentos:
a) Documentos de origen, hoja de suministro y
etiquetado.
b) Copia del certificado de garanta del fabricante, de
acuerdo con la Ley 23/2003, de 10 de julio, de
garantas en la venta de bienes de consumo.
c) Documentos de conformidad o autorizaciones
administrativas exigidas reglamentariamente,
incluida la documentacin correspondiente al
marcado CE, cuando sea pertinente, de acuerdo
con las disposiciones que sean transposicin de
las Directivas Europeas que afecten a los
productos suministrados.
Adems, se incluirn las fotocopias de las especificaciones
tcnicas proporcionadas por el fabricante de todos los
componentes que integran la instalacin.
Por motivos de seguridad y operacin de los equipos, las
indicaciones, instrucciones, etiquetas, etc. de los mismos
estarn en idioma espaol.
5.3.3.3 CONTROL DE RECEPCIN DE MATERIALES Y
EQUIPOS MEDIANTE DISTINTIVOS DE CALIDAD
Tambin se realizar un control de recepcin mediante
distintivos de calidad, por parte del el instalador autorizado y
el Ingeniero-Director de la instalacin, cuando la
participacin de este ltimo sea preceptiva, los cuales
verificarn que la documentacin proporcionada por los
suministradores sobre los distintivos de calidad que ostenten
los equipos o materiales suministrados, que aseguren las
caractersticas tcnicas exigidas en el proyecto o memoria
tcnica sea correcta y suficiente para la aceptacin de los
equipos y materiales amparados por ella.
Finalmente se realizar un control de recepcin mediante
ensayos y pruebas, al objeto de verificar el cumplimiento de
las exigencias tcnicas del RITE, puede ser necesario, en
determinados casos y para aquellos materiales o equipos
que no estn obligados al marcado CE correspondiente,
realizar ensayos y pruebas sobre algunos productos, segn
lo establecido en la reglamentacin vigente, o bien segn lo
especificado en el proyecto o memoria tcnica u ordenado
por el instalador autorizado o el director de la instalacin,
cuando la participacin de este ltimo sea preceptiva.
Se vigilar que todos los equipos que consumen energa
lleven la correspondiente etiqueta de eficiencia energtica
que, en una escala de siete valores, de la letra A a la letra
G, indique la categora a la que pertenece el equipo.
5.3.3.4 TIPOS DE CONTROLES A EFECTUAR POR CADA
ELEMENTO
Sistema de captacin
Certificacin emitida por el organismo competente en la
materia segn lo regulado en el RD 891/1980 de 14 de Abril,
sobre homologacin de los captadores solares y en la Orden
de 28 de Julio de 1980 por la que se aprueban las normas e
instrucciones tcnicas complementarias para la
homologacin de los captadores solares, o la certificacin o
condiciones que considere la reglamentacin que lo
sustituya.
Todos sern del mismo modelo y fabricante.
Coeficiente global de prdidas, referido a la curva de
rendimiento en funcin de la temperatura ambiente y
temperatura de entrada, menor de 10 Wm2/C,
Aislantes Trmicos
Los materiales aislantes trmicos empleados para
aislamiento de conducciones, aparatos y equipos, as como
los materiales para la formacin de barreras antivapor,
cumplirn lo especificado en la normativa que le sea de
aplicacin.
Las caractersticas bsicas exigibles a los materiales
empleados para el aislamiento trmico son: Conductividad
trmica, Densidad aparente, Permeabilidad al vapor de agua
y Absorcin de agua por volumen.
Tuberas y Accesorios:
Las tuberas y sus accesorios cumplirn los requisitos de las
normas UNE correspondientes, en relacin con el uso al que
vayan a ser destinadas.
Vlvulas
Cumplimiento de requisitos de las normas correspondientes.
El fabricante deber suministrar la prdida de presin a
obturador abierto (o el CV) y la hermeticidad a obturador
cerrado a presin diferencial mxima
Conductos y Accesorios:
Las pruebas de recepcin de conductos metlicos se
realizarn bajo la norma UNE-EN 1507. Se verificarn el tipo
de material suministrado en los conductos, as como la
comprobacin de la inexistencia de materiales sueltos
dentro de los conductos y la comprobacin de inexistencia
de rugosidades en las superficies internas de los conductos.
Las canalizaciones de aire y accesorios cumplirn lo
establecido en las normas UNE que les sean de aplicacin.
Tambin cumplirn lo establecido en la normativa de
proteccin contra incendios que les sea aplicable.
Chimeneas y conductos de humos
Los materiales con que se construyen los conductos de
humos para la evacuacin al exterior de los productos de la
combustin de los generadores de calor, cumplirn lo
indicado en UNE 123001.
Las chimeneas modulares metlicas cumplirn lo prescrito
en la normativa sobre homologacin que les afecta
Unidades de tratamiento y unidades terminales
Se verificarn el tipo de material suministrado en las
unidades, as como la comprobacin de inexistencia de
rugosidades en las superficies internas.
Sistemas de control de humos y calor
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos
aprobada por resolucin de 28 de junio de 2004 (BOE
16/07/2004)
Aireadores naturales de extraccin de humos y calor. UNE-
EN12101- 2. Aireadores extractores de humos y calor. UNE-
ENE-12101-3.
Paneles radiantes montados en el techo alimentados
con agua a una temperatura inferior a 120C
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos
aprobada por resolucin de 28 de junio de 2004 (BOE
16/07/2004).
Radiadores y convectores
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos
aprobada por resolucin de 1 de febrero de 2005 (BOE
19/02/2005).
Suelos y Techos radiantes:
Marcado AENOR.
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El resto de componentes de las instalaciones trmicas
debern recibirse en obra conforme a: la documentacin del
fabricante, marcado de calidad, la normativa si la hubiere,
especificaciones del proyecto y a las indicaciones de la
Direccin Facultativa durante la ejecucin de las obras.
Asimismo aquellos materiales no especificados en el
presente proyecto que hayan de ser empleados para la
realizacin del mismo, dispondrn de marca de calidad y no
podrn utilizarse sin previo conocimiento y aprobacin de la
Direccin Facultativa.
6.-DE LA EJECUCIN O MONTAJE DE LA
INSTALACIN TRMICA
CONDICIONES GENERALES 6.1.-
La ejecucin de las Instalaciones Trmicas en los Edificios
se realizar por empresas instaladoras autorizadas y se
llevar a cabo con sujecin al proyecto o memoria tcnica,
segn corresponda, y se ajustar a la normativa vigente.
Esta documentacin deber estar disponible al momento de
completarse la instalacin.
Las modificaciones que se pudieran realizar al proyecto (o
memoria tcnica) debern ser autorizadas y documentadas
por el Ingeniero-Director de la obra, cuando la participacin
de este ltimo sea preceptivo, previa conformidad de La
Propiedad o titular de la instalacin.
Aquellas instalaciones que requieran la redaccin de un
proyecto, de acuerdo con el artculo 15 del RITE, se
ejecutarn bajo la direccin de un tcnico titulado
competente (Ingeniero-Director), en funciones de Director de
la obra.
Durante la ejecucin e instalacin de los materiales,
accesorios y productos de construccin en la instalacin
interior, se utilizarn tcnicas apropiadas al objeto de no
empeorar la calidad del agua suministrada y en ningn caso
incumplir los valores paramtricos establecidos en el Anexo
I del Real Decreto 140/2003.
La ejecucin de las instalaciones trmicas y
preinstalaciones, entendidas como instalaciones
especificadas pero no montadas parcial o totalmente, deben
ser ejecutadas de acuerdo al proyecto (o memoria tcnica)
que las dise y dimension.
El instalador autorizado o el Ingeniero-Director de la obra,
cuando la participacin de este ltimo sea preceptiva,
realizarn los controles de recepcin en obra de equipos y
materiales, el control de la ejecucin de la instalacin y el
control de la instalacin terminada.
La instalacin trmica incorporar todos los elementos y
caractersticas necesarios para garantizar en todo momento
la calidad del suministro.
Asimismo, el funcionamiento de estas instalaciones no
podr dar origen a condiciones peligrosas de trabajo para el
personal de mantenimiento y explotacin de la misma
El transporte, manipulacin y empleo de los materiales se
har de forma que no queden alteradas sus caractersticas
ni sufran deterioro sus formas o dimensiones.
Los materiales situados en intemperie se protegern contra
los agentes ambientales, en particular contra el efecto de la
radiacin solar y la humedad.
Se incluirn todos los elementos necesarios de seguridad y
protecciones propias de las personas, asegurando incluso la
proteccin frente a contactos directos e indirectos,
cortocircuitos, sobrecargas, as como otros elementos y
protecciones que resulten de la aplicacin de la legislacin
vigente.
Todos los componentes que sean suministrados con
aislamiento de fbrica cumplirn su normativa especfica en
materia de aislamiento
COMPROBACIONES INICIALES 6.2.-
Se comprobar que todos los elementos y componentes de
la instalacin trmica coinciden con su desarrollo en el
proyecto, y en caso contrario se redefinir en presencia de
la Direccin Facultativa. Se marcar por Instalador
autorizado y en presencia de la Direccin Facultativa el
lugar de montaje los diversos componentes de la
instalacin.
CONTROL DURANTE LA EJECUCIN DE LA 6.3.-
INSTALACIN
ste se realizar de acuerdo con las especificaciones
tcnicas del proyecto (o de la memoria tcnica sustitutiva), y
las modificaciones autorizadas por el instalador autorizado o
el Ingeniero-Director de la obra, cuando la participacin de
este ltimo sea preceptiva.
Se comprobar que la ejecucin de la obra se realiza de
acuerdo con los controles establecidos en el presente Pliego
de Condiciones Tcnicas.
Cualquier modificacin o replanteo a la instalacin que
pudiera introducirse durante la ejecucin de su obra, debe
ser reflejada en la documentacin de la obra.
Todas las pruebas se efectuarn en presencia del instalador
autorizado o del Ingeniero-Director de la instalacin cuando
la participacin de este ltimo sea preceptiva, quien debe
dar su conformidad tanto al procedimiento seguido como a
los resultados obtenidos.
Los resultados de las distintas pruebas realizadas a cada
uno de los equipos, aparatos o subsistemas, pasarn a
formar parte de la documentacin final de la instalacin.
Cuando para extender el certificado de la instalacin sea
necesario disponer de energa para realizar pruebas, se
solicitar, a la empresa suministradora de energa un
suministro provisional para pruebas por parte del instalador
autorizado o por el Ingeniero-Director de la obra a los que se
refiere el RITE, y bajo su responsabilidad.
MONTAJE DE LOS ELEMENTOS 6.4.-
6.4.1.- CONDICIONES ACUSTICAS A SATISFACER Y CONTEMPLAR
EN EL MONTAJE DE LOS ELEMENTOS
Los equipos se instalarn sobre soportes elsticos
antivibratorios cuando se trate de equipos pequeos y
compactos. Cuando se trate de equipos que no posean una
base propia y necesiten la alineacin de sus componentes
(por ejemplo, motor y ventilador o bomba), se necesitar
una bancada suficientemente rgida para soportar los
esfuerzos causados por el movimiento y de masa e inercia
suficiente para evitar el paso de vibraciones al edificio.
Los equipos se conectarn a las conducciones mediante
conexiones flexibles.
No se instalarn silenciadores en salidas de humos de
calderas, de cocinas o de laboratorios por el enorme riesgo
de ensuciamiento.
Las bombas deben instalarse de manera que la presin
absoluta del fluido en la boca de succin sea siempre mayor
que la presin de saturacin del fluido a la temperatura de
funcionamiento, para evitar que las burbujas de vapor
colapsen y, en consecuencia, se produzcan ruidos y la
eventual destruccin del rodete.
Se evitar el paso de las vibraciones de las conducciones a
los elementos constructivos mediante sistemas
antivibratorios como pasamuros, coquillas, manguitos
elsticos, abrazaderas y suspensiones elsticas.
Para las tuberas empotradas se emplearn siempre
envolturas elsticas.
Las tuberas vistas estarn recubiertas por un material que
proporcione un aislamiento acstico a ruido areo mayor
que 15 dB.
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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones Trmicas en los Edificios


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El anclaje de tubera se realizar a elementos constructivos
de masa unitaria mayor que 150 kg/m2.
La velocidad de circulacin del agua en los sistemas mixtos
(calefaccin y refrigeracin) situados en el interior de las
viviendas se limitar a 1 m/s.
En conductos vistos se amortiguar adecuadamente la
transmisin de ruido areo.
Los sistemas de conductos para el transporte de aire de
ventilacin y de acondicionamiento estarn aislados del
ruido generado por los ventiladores y la misma circulacin
de aire mediante revestimientos interiores de material
absorbente y/o atenuadores acsticos, dimensionados de
manera que la atenuacin sea mayor que 40 dB a la llegada
a los elementos de difusin y retorno de aire.
Se evitar el empleo de revestimientos interiores en
conductos de chapa por las siguientes razones:
Dificultad que presentan para la instalacin de
registros de inspeccin, segn la norma UNE-EN
12097
Dificultad para efectuar las operaciones de
limpieza interior
La difusin y el retorno de aire en los locales se harn
mediante unidades terminales diseadas de manera que el
nivel generado de potencia sonora no supere los valores
indicado en la ecuacin (3.36) del apartado 3.4.3.2 del CTE.
6.4.2.- INSTALACIN DE CALEFACCIN
Todos los equipos y componentes deben ser fcilmente
accesibles para la revisin, mantenimiento, limpieza y
desinfeccin.
Las calderas y bombas de calor quedarn bien ancladas a
los soportes, disponiendo de los mecanismos necesarios
para que no transmitan ruidos ni vibraciones, cumpliendo
adems lo expuesto en la condicin acstica anterior.
La evacuacin de los productos de la combustin se
realizar siempre por la cubierta del edificio, emplendose
una chimenea metlica prefabricada, de seccin circular,
debidamente aislada cuando se trate de calderas
convencionales y de baja temperatura.
Las terminaciones de las chimeneas ser de tal manera que
se favorezca la dispersin de los productos de la
combustin al exterior y, al mismo tiempo, se minimice la
entrada del agua de lluvia.
Los tubos de calefaccin se mantendrn a una distancia
mnima de 25 cm. del resto de instalaciones, ejecutados con
los recorridos ms cortos posible evitando los cambios de
direccin y seccin. Se instalarn paralelos a la estructura o
a escuadra, tendrn tres ejes perpendiculares, quedarn
distanciados 3 cm. de los paramentos y en caso de
conductos para lquidos tendrn pendientes del 0,5 %.
Todos los conductos quedarn aislados trmicamente segn
condiciones establecidas por el RITE.
Si las uniones entre conductos se realizan con brida, se
colocar una junta fibrosa o elstica para garantizar la
unin. Si las uniones se realizan con rosca, stas se
recubrirn con camo, tefln, u otro material. Si las uniones
se realizan mediante soldadura, se asegurar de que estn
limpios los elementos a unir.
Los elementos de consumo (radiadores, etc.) quedarn
fijados, nivelados y de forma que se puedan manipular sus
llaves.
Las vlvulas quedarn colocadas en lugares accesibles.
Una vez montada la instalacin se proceder al equilibrado
hidrulico, manipulando las vlvulas de asiento de las
columnas de retorno y las llaves de doble reglaje de los
elementos de consumo (radiadores).
En caso de utilizar depsitos enterrados de combustibles,
debern anclarse cuando se prevea riesgo de ascensin por
flotabilidad. Si se utiliza arena para el relleno del foso,
deber estar exenta de sales. Las cubetas de depsitos de
superficie tendrn el fondo impermeable y con inclinacin
hacia una tubera de evacuacin. Los depsitos de
superficie en interiores estarn situados en locales
ventilados, colocados sobre tacos de hormign, y
distanciados de la pared un mnimo de 40 cm.
Las conducciones colectivas de un edificio se llevarn por
patinillos que estarn aislados de los recintos protegidos y
de los recintos habitables.
Las unidades terminales de sistemas mixtos de cualquier
tipo tendrn vlvulas de cierre a la entrada y a la salida del
fluido portador para poder efectuar cambios de distribucin u
operaciones de mantenimiento.
Las unidades terminales debern ser fcilmente accesibles
para su limpieza, desinfeccin, mantenimiento y reparacin
o sustitucin.
6.4.2.1 CALDERAS DE COMBUSTIBLES SLIDOS:
En instalaciones con calderas de combustibles slidos con
potencia superior a 50kW, se construir un almacn de
cenizas. Su capacidad ser superior a dos toneladas (2Tm.)
cuando la potencia sea superior a 300 kW.
Si la potencia es superior a 1.500kW se instalar un sistema
rpido de carga de camiones de escoria.
Las paredes y suelo de los almacenes de escorias tendrn
una terminacin de mortero de cemento, chapa o cualquier
otro material apto para resistir, sin deterioro, los esfuerzos y
maniobras a que van a ser sometidos.
Los depsitos de escorias y cenizas se ocultarn de la vista
de los locales o viviendas adyacentes y estarn ventilados al
exterior, de tal forma que los gases o polvo que puedan salir
no molesten al resto de las edificaciones o la va pblica.
La parrilla de las calderas con sistema de carga manual no
ser superior a dos metros (2m.). Se podrn usar parrillas
de hasta tres metros (3m.) de longitud, siempre que se
dispongan puertas opuestas.
Las calderas de carbn en las que sea necesaria la
accesibilidad al hogar, para carga o reparto del combustible,
tendrn un espacio libre frontal igual por lo menos, a vez y
media la profundidad de la caldera.
6.4.2.2 CALDERAS DE COMBUSTIBLES LQUIDOS Y
GASEOSOS
En el caso de hogares de combustible lquido o gaseoso, no
podr cerrarse por completo el registro de humos que lleve
stos a la chimenea, en caso de no disponer de un
dispositivo de barrido de gases, previo a la puesta en
marcha.
El ajuste de puertas y registros ser de forma que se eviten
todas las entradas imprevistas de aire que puedan
perjudicar el funcionamiento y rendimiento de la caldera.
En el caso de hogares presurizados, los cierres impedirn la
salida, al exterior de la caldera, de los gases de combustin.
6.4.2.3 QUEMADORES DE COMBUSTIBLES LQUIDOS
Se montarn, perfectamente alineados con la caldera,
sujetos a la misma o a una base soporte.
Su funcionamiento ser silencioso y no transmitirn
vibraciones ni ruidos a la instalacin o al suelo y a travs de
l al resto de la edificacin. El nivel de presin sonora
mximo (referencia 20 Pa), que los quemadores deben
producir en la sala de calderas, no exceder de 70 dB A con
todos en marcha, realizando la medida en el centro de la
sala a un metro y medio (1,5 m.) de altura.
Sern fcilmente accesibles todas las partes de los mismos
que requieran limpieza, entretenimiento o ajuste. Para
realizar estas operaciones, se admite la posibilidad de
desplazar el quemador de su posicin definitiva, siempre
que esta operacin sea sencilla y se pueda volver con la
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misma facilidad a su posicin de trabajo, sin necesidad de
realizar nuevos ajuste en su colocacin.
Se instalar un dispositivo que impida que siga saliendo
combustible, cuando hayan transcurrido como mximo 10
segundos sin que se haya producido la ignicin, para
quemadores con potencia inferior a 350 kW y como mximo
cinco segundos, para potencias superiores. Este control
ser independiente de los dems.
Cuando exista entrada de aire forzado, lo que ser
obligatorio para potencias superiores a 50 kW, el quemador
no inyectar combustible si no funciona el ventilador que
provoca la entrada de aire. En estos quemadores existir,
antes de inyectar el combustible, un barrido de los gases
que pudieran quedar en el hogar.
Cuando el quemador no funcione, se cortar la circulacin
del aire a travs del hogar.
El quemador no podr funcionar, ni impulsar combustible
por l, cuando no est acoplado correctamente a la caldera.
Cuando exista impulsin de aire de combustin, lo que ser
obligatorio para quemadores con potencia superior a 80 kW,
el quemador principal no podr funcionar si el ventilador
est fuera de servicio.
En quemadores modulantes y de varias etapas, la
regulacin de aire de combustin ser automtica.
Adems de los elementos mencionados anteriormente,
estos quemadores tendrn los siguientes elementos de
seguridad: Control de llama por clula fotoelctrica y
dispositivos de prebarrido, cuando no existe llama
permanente.
Se recomiendan dispositivos de postventilacin para
eliminar los gases de combustin que pudieran quedar en la
caldera cuando tengan una potencia til superior a 2.000
kW.
Los barridos y postventilaciones sern, como mnimo,
equivalentes a cuatro veces el volumen de la cmara de
combustin.
6.4.2.4 QUEMADORES PARA COMBUSTIBLES GASEOSOS
Todos los quemadores podrn quemar cualquier tipo de gas
de la misma familia sin ms que cambiar la relacin gas/aire.
En quemadores modulantes o dems de una etapa, la
regulacin de aire de combustin ser automtica.
Podr existir una regulacin manual del aire de combustin
en quemadores de potencia inferior a 350 kW, que podr ser
bloqueada a voluntad en cualquier posicin. El control de
aire estar dispuesto de forma que, en caso de perderse o
aflojarse el dispositivo de bloqueo, no se reduzca la entrada
de aire primario a causa del desplazamiento del dispositivo
por la accin de la gravedad.
En quemadores modulantes o de varias etapas, la
regulacin del aire de combustin ser automtica.
No se utilizarn elementos de aluminio en sitios en que se
presuma que puede haber condensaciones o que la
temperatura vaya a ser superior a 400 C.
Las vlvulas que controlen la llama piloto sern fcilmente
distinguibles de las que controlen el quemador principal.
El funcionamiento del quemador ser silencioso, las llamas
de las distintas toberas, cuando existan varias, sern
uniformes y no se depositarn partculas de materiales
carbnicos en ninguna de las partes del quemador ni en la
cmara de combustin.
En el suministro del quemador se incluirn todos los
elementos de seguridad que se indican ms adelante, las
vlvulas automticas que sean necesarias y en los que el
control est realizado por un sistema elctrico, se incluir en
el suministro un transformador siempre que sea necesario.
El quemador estar soportado rgidamente sobre una base
incombustible, que puede ser la caldera, sin que los tubos
conectados a l estn sometidos a tensin alguna y de
forma que sea fcilmente desmontable para cuando su
limpieza e inspeccin as lo requieran.
La instalacin se realizar de forma que todas las partes y
controles puedan ser objeto de inspeccin, limpieza, ajuste y
reparacin.
En los quemadores con encendido auxiliar, en ningn caso
podr salir gas por las toberas del quemador principal
cuando est en funcionamiento el dispositivo de ignicin
elctrica del citado encendido auxiliar.
Debe interrumpirse automticamente la entrada de gas
cuando falte entrada de aire impulsado o falte corriente
elctrica.
Estos quemadores tendrn los siguientes elementos de
seguridad:
Control de llama por clula fotoelctrica o sonda
inica.
Dispositivo de barrido previo cuando no exista
llama permanente.
Presostatos de mnima de gas.
Los barridos previos sern equivalentes, al menos, a cuatro
veces el volumen de la cmara de combustin.
En la conduccin de gas a quemador deber existir un filtro
adecuado.
Se recomienda, adems de la electrovlvula de quemador,
una segunda electrovlvula de seguridad para instalaciones
que superen los 350kW, de seccin y caractersticas
adecuadas a la instalacin.
Cuando el quemador tenga partes elctricas, stas irn
protegidas para soportar, sin perjuicio ninguno para ellas,
las temperaturas a que van a ser sometidas. En ningn
caso, se instalarn conductores con una seccin inferior a
un milmetro cuadrado (1 mm)
Las instalaciones elctricas correspondientes a elementos
de control o de seguridad, partirn directamente de la
acometida general a travs de unos fusibles independientes
para ella, de forma que el fallo de cualquier fusible de otro
aparato independiente del control (bombas, ventiladores,
etc.) no pueda afectar al funcionamiento normal de los
controles. En todo caso, si falla el suministro de energa
elctrica, los controles se colocarn automticamente en la
posicin que signifique una mayor seguridad.
El montaje del quemador estar hecho, en general, con
limpieza y cuidado.
No tendr en ninguna de sus partes deformaciones, fisuras
ni seales de haber sido sometido a malos tratos antes o
durante la instalacin.
Todas las piezas y uniones del quemador sern
perfectamente estancas.
Las vlvulas que controlen la llama de encendido sern
fcilmente distinguibles de las que controlen el quemador
principal.
6.4.2.5 VASOS DE EXPANSIN
En las instalaciones con vasos de expansin cerrados, se
constituye un circuito que a su vez queda tambin cerrado y
que va a ser sometido a aumento de temperatura y presin,
colocndose por tanto y obligatoriamente, una vlvula de
seguridad y un manmetro.
El vaso de expansin cerrado se colocar, preferentemente,
en la tubera de retorno y del lado de la aspiracin de la
bomba de recirculacin.
El vaso de expansin cerrado se colocar de forma que no
puedan formarse bolsas de aire.
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De igual forma que con los vasos de expansin abiertos
(salvo mediante vlvulas de tres vas y en las condiciones
antes mencionadas), en el caso de vasos de expansin
cerrados, no se permitir ninguna vlvula que pueda
cerrarse y aislar el circuito del propio vaso de expansin
cerrado.
Se colocar el vaso de expansin en el circuito de retorno,
con el fin de evitar que la temperatura del agua no llegue a
los lmites de trabajo de la membrana.
Se evitarn radiaciones cerca del vaso de expansin para
proteger la membrana de posibles excesos de temperatura.
No debern colocarse en el conducto de enlace del vaso,
llaves de paso o accesorios que puedan interrumpirlo.
6.4.2.6 RADIADORES
Se instalarn a una distancia no menor de cien milmetros
(100 mm.) del suelo y cuarenta milmetros (40 mm.) del
paramento.
Se desaconseja su instalacin en nicho, pero cuando sta
sea necesaria, el techo del mismo dispondr de pendiente,
de forma que la distancia del radiador al techo sea mayor de
sesenta y cinco milmetros (65 mm.) en su parte exterior y
de cuarenta milmetros (40 mm.) en la interior.
Antes de cada superficie de calefaccin se pondr una
vlvula de asiento de doble reglaje (uno de ellos no
accesible a los usuarios) para regulacin del circuito y del
calor emitido por el elemento calefactor.
Los elementos calefactores sern fcilmente desmontables,
sin necesidad de desmontar parte de la red de tuberas.
Todas las vlvulas de las superficies de calefaccin sern
fcilmente accesibles.
Cuando las superficies de calefaccin estn situadas junto a
un cerramiento exterior, se recomienda poner, entre la
superficie de calefaccin y el muro exterior, un aislamiento
de un material apropiado cuya conductancia sea, como
mximo de 1,5 W/mC.
En ningn caso se debilitar el aislamiento del cerramiento
exterior por la ubicacin en hornacina de la superficie de
calefaccin.
En radiadores de tipo panel, la distancia a la pared podr
ser de dos centmetros y medio (2,5cm.)
Si se coloca un radiador recubierto con un envolvente, se
tendr la precaucin de que entre la parte superior del
radiador y el techo de la envoltura exista una distancia
mnima de cinco centmetros (5cm.), as como entre los
laterales del envolvente y el radiador. En cualquier caso,
debern existir aberturas en la parte alta y baja de la
envolvente como mnimo de cinco centmetros (5cm.) de
altura para facilitar la conveccin natural.
En este caso, adems, el acuerdo entre la pared del fondo y
el techo se har de forma que tienda a facilitar la salida de
aire situada detrs del radiador. La envolvente del radiador
permitir el fcil acceso a llaves y purgadores.
El radiador permanecer sensiblemente horizontal apoyado
sobre todas sus patas o apoyos, cualesquiera que sean las
condiciones en que funcione. No ejercer esfuerzo alguno
sobre las canalizaciones. Los radiadores de hasta 10
elementos o cincuenta centmetros (50cm.) de longitud
tendrn dos apoyos o cuelgues y por cada cincuenta
centmetros (50cm.) de longitud o fraccin tendrn un
elemento ms de cuelgue o apoyo.
La instalacin del radiador y su unin con la red de tuberas
se efectuar de forma que el radiador se pueda purgar bien
de aire hacia la red, sin que queden bolsas que eviten el
completo llenado del radiador, o impidan la buena
circulacin del agua a travs del mismo, en caso contrario,
cada radiador dispondr de un purgador automtico o
manual.
Cuando se utilicen radiadores infrarrojos como calefaccin
permanente, se instalarn como mnimo a dos metros (2m.)
de las personas y de cualquier tipo de combustible. Llevarn
un soporte metlico y una pantalla reflectante.
6.4.2.7 AEROTERMOS Y CONVECTORES
Se anclarn en las paredes o al techo de forma que su
sujecin dependa nicamente de estos anclajes y no se
confe en absoluto a la rigidez que le puedan dar las
tuberas. Al conectarlos a stas, no se originarn esfuerzos
suplementarios ni se variar la posicin que tena el
unitermo anclado.
Las unidades se colocarn de modo que el aire caliente roce
las paredes fras, sin chocar directamente contra ellas. Se
recomienda colocarlos de manera que el ngulo formado
por la proyeccin horizontal de la corriente de aire caliente y
la pared fra sea de unos 30 como mximo.
Cuando varios unitermos se coloquen en un recinto muy
espacioso debern situarse de tal manera que la corriente
de aire de cada uno coincida con la adyacente, formndose
una corriente circulatoria general.
En los talleres grandes con cubiertas muy fras, tales como
las de "dientes de sierra" o en almacenes situados en el piso
superior de los edificios de las fbricas, las unidades
debern colocarse de modo que la corriente circulatoria de
aire producida tenga el menor recorrido posible. Se
recomienda para estos casos, utilizar convectores con toma
de aire inferior.
Los unitermos, en general, no debern montarse a alturas
mayores que las indicadas en las instrucciones del
fabricante. Para conseguir un funcionamiento econmico,
las unidades debern montarse todo lo bajas que le
permitan las tuberas del recinto en que se instalen, pero no
tanto que la corriente del aire caliente moleste a los
ocupantes del mismo.
Es recomendable situar la toma de aire de retorno del
aparato a unos treinta centmetros (30 cm.) del suelo.
6.4.2.8 SUELOS Y TECHOS RADIANTES
Cuando se trate de techos tipo radiante, los tubos sern de
acero estirado sin soldadura, cobre o material plstico
homologado para este uso, con un dimetro interior mnimo
de quince milmetros (15 mm.).
Los tubos calefactores utilizados para la construccin de
paneles radiantes irn con juntas soldadas, las cuales, en el
caso de ser de acero, al ser ensayadas a estanquidad,
sern golpeadas con un martillo.
Se recubrirn todos los tubos con mortero de cemento no
agresivo (despus del ensayo de estanquidad), con un
espesor mnimo de dos centmetros (2cm.).
El cintrado de los tubos podr hacerse en fro, cuando el
radio de curvatura del cintrado sea por lo menos cinco veces
el dimetro de la tubera.
Estos tubos se probarn a una presin de 3 MPa, antes de
ser recubiertos.
En el caso de suelos radiantes con circulacin de agua, se
usar tubo de polipropileno o polietileno.
En ningn caso se permitirn uniones bajo el suelo,
empleando en todo momento material enterizo.
Cada circuito dispondr de doble sistema de corte.
Se instalar mediante un sistema eficaz de fijacin y
dispondr en todo momento, de un sistema de aislamiento
inferior y perifrico, que limite las prdidas en dichos
sentidos.
En el montaje de suelo radiante, los tubos de alimentacin y
colectores se fijan a la pared - stos ltimos tras caja
registrable - a unos 50 cms del suelo, en un lugar centrado
respecto a los locales.
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Se procurar que los tubos de alimentacin estn cercanos
a los montantes y bajantes principales.
Acoplados a los elementos de regulacin y control estn los
ramales de ida y de retorno de los respectivos serpentines
calefactores.
Los tubos de alimentacin y los ramales no irn nunca por
una zona ms baja que la de los serpentines.
Los trazados del suelo radiante podrn realizarse en greca
simple, greca doble y en espiral.
Las fases de montaje del suelo radiante sern las
siguientes:
1 Colocacin de aislamientos.- Ajustando bien, colocar
primero las franjas laterales y, posteriormente las zonas
centrales, sin que queden huecos o rendijas.
2. Colocacin del sistema de fijacin.
3. Colocacin de los tubos.- Cuidar que quede, al menos, 15
cms bajo ellos para el mortero.
4. Soldadura de tubos.- Encarar los tubos, amarrarlos
provisionalmente y acabar de colocar; despus realizar las
soldaduras conforme las normas de la casa comercial.
5. Prueba de presin.- Imprescindible e insustituible.
Someter la instalacin a una sobrepresin al menos durante
24 horas, dejando conectado un manmetro. Si en este
tiempo baja la presin es seal de que existe una fuga. La
presin utilizada para la prueba suele ser de 1kg/cm2.
6. Colocacin del mortero.- Utilizar plastificantes para evitar
coqueras que dificultaran la adecuada transmisin del calor.
7. Pavimentacin.-
6.4.2.9 COMPONENTES AUXILIARES DE LAS
INSTALACIONES DE CALEFACCIN
6.4.2.9.1 Circuladores
Los circuladores podrn colocarse tanto en posicin
horizontal como en vertical pero en todas las circunstancias
con el eje del motor en posicin horizontal. Los extremos de
las tuberas donde se instalen estarn perfectamente
alineados para evitar esfuerzos y tensiones de montaje en el
cuerpo principal del circulador.
6.4.3.- INSTALACIN DE AIRE ACONDICIONADO
Todos los equipos y componentes deben ser fcilmente
accesibles para la revisin, mantenimiento, limpieza y
desinfeccin.
La situacin, recorrido y caractersticas de la instalacin
sern las indicadas en proyecto. Se procurar que los
recorridos sean lo ms cortos posible.
La seccin mnima de los conductos ser la de la boca a la
que est fijado. El agua que pueda condensarse en su
interior ir a la red de evacuacin. Las fijaciones sern
slidas de forma que no se produzcan vibraciones y no
transmitan tensiones a los conductos. No vibrar ningn
elemento de la instalacin, especial cuidado se prestar a la
maquinaria susceptible de provocar ruidos o vibraciones
molestas, quedando aislados los locales que las alberguen y
desolidarizados con elementos rgidos o estructurales del
edificio. En todo caso cumplirn con lo estipulado por el
CTE-DB-HR de proteccin frente al ruido.
En las tuberas para refrigerantes las uniones se harn con
manguitos, pudiendo dilatarse y contraerse libremente
atravesando forjados y tabiques con camisas metlicas o de
plstico. Las uniones entre tuberas convergentes se harn
en "Y" y no en "T". Los cortes de tuberas se harn
perpendiculares a eje y se limpiarn las rebabas. Los
doblados se harn de forma que no se retuerza ni aplaste la
tubera. Los conductos se aislarn de forma individual, no
pudiendo proteger varios tubos un mismo aislamiento.
Los soportes de fijacin para conductos estarn protegidos
contra la oxidacin. Las uniones entre conductos de chapa
galvanizada se harn engatilladas, con tiras transversales
entre conductos y los equipos sern de material flexible e
impermeables.
Los difusores y rejillas sern de aluminio y llevarn
compuertas de regulacin de caudal.
Una vez terminada la instalacin se harn todas las
conexiones, se colocarn los elementos de regulacin,
control y accesorios, se limpiar su interior y se comprobar
la estanquidad antes de introducir el refrigerante.
Para la limpieza de los conductos de transporte de aire
debern instalarse unos registros de inspeccin.
Los materiales y equipos utilizados formando parte de un
circuito hidrulico, debern soportar, sin deformacin,
goteos y fugas, no presentarn roturas ni oxidacin, una
presin hidrosttica de prueba equivalente a una vez y
media la de trabajo con un mnimo de 400 kpa.
Todos los materiales que intervienen en la construccin de
un equipo debern ser adecuados a las temperaturas y
presiones a las que su funcionamiento normal, e incluso
extraordinario por avera, pueda someterlos.
Todos los materiales que intervienen en la instalacin de
acondicionamiento de aire sern resistentes al fuego con
llama estndar de 800 durante un mnimo de treinta
minutos. No propagarn la llama.
Los materiales que por su funcionamiento estn en contacto
con el agua o el aire hmedo presentarn una resistencia a
la corrosin que evite un envejecimiento o deterioro
prematuro.
Los puntos de engrase, ajuste, comprobacin y puesta a
punto sern fcilmente accesibles desde el exterior del
equipo, sin necesidad de remover el equipo de su lugar de
instalacin ni desconectarlo del circuito de fluido al que
pertenezca. Las cubiertas, carcasas o protecciones que
para el mantenimiento fuera necesario remover, estarn
fijadas en su posicin mediante dispositivos que permitan
las maniobras de desmontar y montar con facilidad, sin
herramientas especiales y tantas veces como sea necesario
sin sufrir deterioro.
No se emplearn para la sujecin de estas protecciones
tornillos rosca-chapa, ni con cabeza ranurada. La colocacin
de cubiertas, tapas y cierres estar diseada de tal forma
que fsicamente slo sea posible su colocacin en la manera
correcta.
El fabricante de todo equipo deber garantizar la
disponibilidad de repuestos necesarios durante la vida til
del mismo. Junto con los documentos tcnicos del equipo,
se exigir una lista de despiece, con esquema de despiece
referenciado numricamente de tal forma que cualquier
pieza de repuesto necesaria sea identificable fcilmente.
Junto a la documentacin tcnica del equipo se entregar
por el fabricante, normas e instrucciones para el
mantenimiento preventivo del equipo, as como un cuadro
de diagnstico de averas y puesta a punto.
Todo equipo estar provisto de las indicaciones y elementos
de comprobacin, sealizacin y tarado necesarios para
poder realizar con facilidad todas las verificaciones y
comprobaciones precisas para su puesta a punto y control
de funcionamiento.
Todo equipo en que deba ajustarse y comprobarse la
velocidad de rotacin llevar un extremo del eje accesible
para la conexin del tacmetro.
Todo equipo en cuyo funcionamiento se modifique la presin
de un fluido estar dotado de los manmetros de control
correspondientes.
Todo equipo en cuyo funcionamiento se modifique la
temperatura de un fluido estar dotado de los termmetros
correspondientes.
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Todo equipo cuyo engrase se realice por un sistema de
engrase a presin llevar el correspondiente indicador de la
presin de engrase. En caso de disponer de un crter de
aceite, el nivel del aceite ser fcilmente comprobable.
Los anteriores dispositivos de control y temperaturas
llevarn una indicacin de los lmites de seguridad de
funcionamiento.
El rendimiento de cualquier mquina componente de una
instalacin de aire acondicionado ser el indicado por el
fabricante en su documentacin tcnica, con una tolerancia
de +/- 5 por 100 (+/- 5%). Las condiciones de ensayo se
especificarn en cada caso.
La eficiencia de intercambio de cualquier equipo,
recuperador o intercambiador, ser la indicada por el
fabricante en su documentacin tcnica con una tolerancia
del 3 por 100 (3%)
Los motores elctricos para el accionamiento de los equipos
debern seleccionarse para trabajar lo ms prximo posible
a las condiciones de plena carga, pues en estas condiciones
en las que la eficiencia de un motor es mxima, y las
variaciones de voltaje respecto al terico producen la
mnima perturbacin y prdida de eficiencia. No obstante, en
los ventiladores centrfugos deber ponerse especial
cuidado para evitar sobrecargas en un motor muy
justamente dimensionado, debidas a una sobreestimacin
de las prdidas de carga del circuito.
Ningn equipo podr desprender en su funcionamiento
gases u olores desagradables o nocivos, sin que los mismos
estn debidamente controlados y canalizados para su
adecuada evacuacin.
El funcionamiento de cualquier equipo no producir
vibraciones desagradables o que puedan afectar al edificio y
el nivel del ruido producido estar en los lmites establecidos
para que en el espacio habitable no se sobrepase los
valores indicados para cada caso.
En la instalacin de equipos autnomos se tendrn en
cuenta las siguientes condiciones:
En pasillos, vestbulos de locales no industriales, as como
en habitaciones de locales institucionales, slo podrn
colocarse equipos compactos y partidos, que utilicen
refrigerante del grupo primero (no txico y no inflamable).
Todos los equipos frigorficos debern estar provistos de
carcasas de proteccin, de tal forma que los hagan
inaccesibles a personas no autorizadas.
Queda prohibida la instalacin de equipos frigorficos en los
pasillos, escaleras y sus rellanos, entradas y salidas de
edificios, siempre que dificulten la libre circulacin de
personas.
En funcin del empleo y condiciones en que vaya a
colocarse el material aislante sobre los conductos, se
especificarn los siguientes datos tcnicos:
Resistencia a la compresin.
Resistencia a la flexin.
Envejecimiento ante la humedad, el calor y las
radiaciones.
Mdulo de elasticidad.
Coeficiente de dilatacin lineal.
Comportamiento frente a parsitos.
Comportamiento frente a agentes qumicos.
Comportamiento frente al fuego.
En cuanto al montaje de los elementos aislantes en los
conductos, los soportes estarn secos y limpios, y carecern
de resaltes que impidan la fijacin del aislamiento. El
aislamiento debe cubrir toda la superficie a aislar. El
aislamiento no presentar huecos o roturas. Tendr una
superficie plana sin abombamientos o resaltes.
No se sometern a esfuerzos para los que no han sido
previstos. Se impedir el acceso al personal de la obra,
limitndose al mantenimiento o reparacin Los daos
producidos por cualquier causa se repararn
inmediatamente.
No se colocarn elementos que perforen el aislamiento.
6.4.3.1 UNIDADES DE TRATAMIENTO DE AIRE (UTA)
Todos los componentes de una Unidad de Tratamiento de
Aire (UTA) deben ser accesibles para su mantenimiento y
limpieza a travs de puertas de acceso; en su caso, los
componentes se deben extraer de forma fcil.
Los perfiles que conforman la estructura portante de la
unidad no deben ser en forma de U, porque pueden ser
receptculos de suciedad y, adems, su limpieza resulta
difcil.
Todos los materiales porosos y fibrosos, salvo los filtros,
deben estar protegidos contra la erosin por medio de un
material que puede soportar frecuentes operaciones de
limpieza.
En las unidades con elevados requerimientos de higiene
(hospitales y laboratorios, por ejemplo), los tornillos y otros
componentes similares no deben sobresalir en el interior.
Todas las unidades deben estar provistas de ventanas de
inspeccin y alumbrado interior, por lo menos en las
secciones de ventilacin, filtros y humectadores.
Las bandejas de condensados deben disponer de desages
dotados de sifn con sello de altura adecuada a la depresin
existente en el lugar, con un mnimo de 50 mm.
Las conducciones colectivas de un edificio se llevarn por
patinillos que estarn aislados de los recintos protegidos y
de los recintos habitables.
Las unidades terminales de sistemas mixtos de cualquier
tipo tendrn vlvulas de cierre a la entrada y a la salida del
fluido portador para poder efectuar cambios de distribucin u
operaciones de mantenimiento.
Las unidades terminales debern ser fcilmente accesibles
para su limpieza, desinfeccin, mantenimiento y reparacin
o sustitucin. Con el fin de facilitar estas labores y evitar
molestias para los usuarios, las unidades terminales pueden
situarse en un recinto que no sea permanentemente
ocupado por las personas, como, por ejemplo, en pasillos.
Las unidades terminales que queden ocultas en falsos
techos o suelos elevados, se debe prever un acceso que
sea cercano al aparato y se pueda abrir sin recurrir a
herramientas. Como se ha dicho, es conveniente que tales
unidades terminales se siten en recintos adyacentes a los
locales a climatizar, como los pasillos, para que las
operaciones de mantenimiento puedan llevarse a cabo con
ms facilidad y evitando molestias para los usuarios.
Se prestar especial importancia a la accesibilidad y
visibilidad de los instrumentos de medida, control, proteccin
y maniobra.
Las unidades exteriores de los equipos autnomos
quedarn ocultas a la vista en edificios de nueva
construccin.
Los edificios multiusuarios con instalaciones trmicas
situadas en el interior de sus locales (por ejemplo, edificios
de viviendas), debern disponer de patinillos verticales
accesibles para alojar todas las conducciones
correspondientes, con la holgura necesaria para poder
efectuar las operaciones de mantenimiento.
6.4.3.2 REFRIGERACIN POR TECHO
Ser mediante circuito cerrado por paneles de tubos
capilares instalados en falsos techos con tuberas de
polietileno reticulado homologado, montado con accesorios
de unin a tuberas de polietileno provisto de colector de ida,
colector de retorno, detentores, purgadores automticos,
vlvulas de paso, termmetros, llaves de llenado y vaciado,
tapones, soportes y adaptadores, caja para colectores.
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6.4.3.3 CONDUCTOS DE LANA O FIBRA DE VIDRIO
En tramos horizontales, uno de cada tres refuerzos se
recibir al forjado mediante redondo de acero de seis
milmetros (6 mm.) de dimetro y si la anchura del conducto
es superior a ciento cincuenta centmetros (150 cm.), se
recibir uno cada dos.
En tramos verticales, los soportes se espaciarn como
mximo trescientos sesenta centmetros (360 cm.) y se
apoyarn en forjado o anclados a la pared.
El apoyo en forjado se har con perfil de 30 x 30 x 3 mm.,
fijado al conducto y con refuerzo de chapa galvanizada de
quince centmetros (15 cm.) de ancho por 8/10 mm. de
espesor.
Su anclaje en pared se har con el mismo perfil fijado al
refuerzo transversal y disponiendo interiormente en
manguito de iguales caractersticas.
6.4.4.- INSTALACIN SOLAR TRMICA A BAJA TEMPERATURA
PARA ACS
Todos los equipos y componentes deben ser fcilmente
accesibles para la revisin, mantenimiento, limpieza y
desinfeccin.
Se seleccionarn depsitos de acumulacin dotados de una
boca de registro para la limpieza interior. Se establece un
criterio para la catalogacin de los depsitos de
acumulacin:
Los depsitos mayores de 750 l dispondrn de una boca
de hombre fcilmente accesible, con un dimetro mnimo de
400 mm o un sistema equivalente para permitir realizar
operaciones de limpieza, desinfeccin y proteccin contra la
corrosin.
En los depsitos menores de 750 l ser suficiente
disponer de un acceso que permita la limpieza manual de
todas las superficies interiores.
Es recomendable que los puntos terminales, como grifos y
duchas, cuenten con elementos desmontables que permitan
su correcta limpieza y desinfeccin.
Se instalarn manguitos electrolticos entre elementos de
diferentes materiales para evitar el par galvnico.
Las conducciones colectivas de un edificio se llevarn por
patinillos que estarn aislados de los recintos protegidos y
de los recintos habitables.
6.4.4.1 CAPTADORES
Se montar el captador siguiendo siempre las
especificaciones y recomendaciones dadas por el
fabricante.
La carcasa del captador debe asegurar que en la cubierta se
eviten tensiones inadmisibles, incluso bajo condiciones de
temperatura mxima alcanzable por el captador.
6.4.4.1.1 Conexionado del sistema captador solar
Se prestar especial atencin en la estanqueidad y
durabilidad de las conexiones del captador.
Los captadores se dispondrn en filas constituidas,
preferentemente, por el mismo nmero de elementos. Las
filas de captadores se conectarn entre s en paralelo, en
serie en serie-paralelo, debindose instalar vlvulas de
cierre, en la entrada y salida de las distintas bateras de
captadores y entre las bombas, de manera que puedan
utilizarse para aislamiento de estos componentes en labores
de mantenimiento, sustitucin, etc. Adems se instalar una
vlvula de seguridad por fila con el fin de proteger la
instalacin.
Dentro de cada fila los captadores se conectarn en serie
en paralelo. El nmero de captadores que se pueden
conectar en paralelo tendr en cuenta las limitaciones del
fabricante. En el caso de que la aplicacin sea
exclusivamente de ACS se podrn conectar en serie hasta
10 m2 en las zonas climticas I y II, hasta 8 m2 en la zona
climtica III y hasta 6 m2 en las zonas climticas IV y V
establecidas en el Documento CTE-DB-HE4 Zonas
Climticas.
La conexin entre captadores y entre filas se realizar de
manera que el circuito resulte equilibrado hidrulicamente
recomendndose el retorno invertido frente a la instalacin
de vlvulas de equilibrado.
6.4.4.2 ESTRUCTURA SOPORTE
Se aplicar a la estructura soporte las exigencias del Cdigo
Tcnico de la Edificacin en cuanto a seguridad.
La construccin de la estructura y el sistema de fijacin de
captadores permitirn las necesarias dilataciones trmicas,
sin transferir cargas que puedan afectar a la integridad de
los captadores o al circuito hidrulico.
Los puntos de sujecin del captador sern suficientes en
nmero, teniendo el rea de apoyo y posicin relativa
adecuados, de forma que no se produzcan flexiones en el
captador, superiores a las permitidas por el fabricante.
Los topes de sujecin de captadores y la propia estructura
no arrojarn sombra sobre los captadores.
En el caso de instalaciones integradas en cubierta que
hagan las veces de la cubierta del edificio, la estructura y la
estanqueidad entre captadores se ajustarn a las exigencias
indicadas en la parte correspondiente del Cdigo Tcnico de
la Edificacin y dems normativa de aplicacin.
6.4.4.3 SISTEMA DE ACUMULACIN SOLAR
Las conexiones de entrada y salida se situarn de forma
que se eviten caminos preferentes de circulacin del fluido
y, adems:
a) la conexin de entrada de agua caliente
procedente del intercambiador o de los
captadores al interacumulador se realizar,
preferentemente a una altura comprendida entre
el 50% y el 75% de la altura total del mismo.
b) la conexin de salida de agua fra del acumulador
hacia el intercambiador o los captadores se
realizar por la parte inferior de ste.
c) la conexin de retorno de consumo al acumulador
y agua fra de red se realizarn por la parte
inferior.
d) la extraccin de agua caliente del acumulador se
realizar por la parte superior.
En los casos en los debidamente justificados en los que sea
necesario instalar depsitos horizontales las tomas de agua
caliente y fra estarn situadas en extremos diagonalmente
opuestos.
La conexin de los acumuladores permitir la desconexin
individual de los mismos sin interrumpir el funcionamiento de
la instalacin.
No se permite la conexin de un sistema de generacin
auxiliar en el acumulador solar, ya que esto puede suponer
una disminucin de las posibilidades de la instalacin solar
para proporcionar las prestaciones energticas que se
pretenden obtener con este tipo de instalaciones. Para los
equipos de instalaciones solares que vengan preparados de
fbrica para albergar un sistema auxiliar elctrico, se deber
anular esta posibilidad de forma permanente, mediante
sellado irreversible u otro medio.
6.4.4.4 SISTEMA DE INTERCAMBIO
En cada una de las tuberas de entrada y salida de agua del
intercambiador de calor se instalar una vlvula de cierre
prxima al manguito correspondiente.
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6.4.4.5 CIRCUITO HIDRULICO (TUBERAS, BOMBAS,
VASOS DE EXPANSIN, PURGA DE AIRE, DRENAJE)
6.4.4.5.1 Redes de tuberas
La ejecucin de las redes de tuberas se realizar de
manera que se consigan los objetivos previstos en el
proyecto sin daar o deteriorar al resto del edificio,
conservando las caractersticas del agua de suministro
respecto de su potabilidad, evitando ruidos molestos,
procurando las condiciones necesarias para la mayor
duracin posible de la instalacin as como las mejores
condiciones para su mantenimiento y conservacin.
Las tuberas ocultas o empotradas discurrirn por patinillos
o cmaras de fbrica, realizados al efecto o prefabricados,
techos o suelos tcnicos, muros cortina o tabiques tcnicos.
Si no fuera posible, se realizar mediante rozas en
paramentos de espesor adecuado, no estando permitido su
empotramiento en tabiques de ladrillo hueco sencillo.
Cuando discurran por conductos, stos estarn
debidamente ventilados y contarn con un adecuado
sistema de vaciado.
El trazado e instalacin de las tuberas vistas se efectuar
en forma limpia y ordenada. Si estuvieran expuestas a
cualquier tipo de deterioro por golpes o choques fortuitos, se
protegern adecuadamente.
La ejecucin de redes enterradas atender preferentemente
a la proteccin frente a fenmenos de corrosin, esfuerzos
mecnicos y daos por la formacin de hielo en su interior.
Las conducciones no se instalarn en contacto con el
terreno, disponiendo siempre de un adecuado revestimiento
de proteccin. Si fuese preciso, adems del revestimiento
de proteccin, se proceder a realizar una proteccin
catdica, con nodos de sacrificio y, si fuera el caso, con
corriente impresa.
Las tuberas empleadas sern del tipo que impidan la
formacin de obturaciones o depsitos calcreos para las
condiciones de trabajo de diseo.
La longitud de tuberas del sistema ser tan corta como sea
posible y evitarn al mximo el montaje de codos y prdidas
de carga en general.
Los tramos horizontales de tuberas tendrn siempre una
pendiente mnima del 1% en el sentido de la circulacin.
El tendido de las tuberas de agua fra se har de forma que
no resulten afectadas por los focos de calor, discurriendo
siempre separadas de las canalizaciones de agua caliente
(ACS o calefaccin) a una distancia de 4cm, como mnimo.
Cuando las dos tuberas estn en un mismo plano vertical,
la de agua fra ir siempre por debajo de la de agua caliente.
Las tuberas se instalarn siempre debajo de cualquier
canalizacin o elemento que contenga dispositivos
elctricos o electrnicos, as como de cualquier red de
telecomunicaciones, guardando una distancia en paralelo de
al menos 30cm.
Con respecto a las conducciones de gas se guardar al
menos una distancia de 3cm.
Las tuberas de intemperie estarn dotadas de proteccin
externa de aislamiento que asegure la durabilidad ante las
acciones climatolgicas admitindose revestimientos con
pinturas asflticas, polisteres reforzados con fibra de vidrio
o pinturas acrlicas.
El aislamiento no dejar zonas visibles de tuberas o
accesorios, quedando nicamente al exterior los elementos
que sean necesarios para el buen funcionamiento y
operacin de los componentes.
En todo tramo recto sin conexiones intermedias con longitud
superior a 25m se adoptarn las medidas oportunas para
evitar posibles tensiones excesivas de la tubera, motivadas
por las contracciones y dilataciones producidas por las
variaciones de temperatura.
Se evitar la formacin de zonas de estancamiento del
agua, como tuberas de desviacin, equipos y aparatos de
reserva, tramo de tuberas con fondo ciego, etc. Los tramos
de tubera en los que no se pueda asegurar una circulacin
del agua y una temperatura mnima superior a 50C no
pueden tener una longitud superior a 5 metros o un volumen
de agua almacenado superior a 3litros.
Se instalarn manguitos electrolticos entre elementos de
diferentes materiales para evitar el par galvnico.
En instalaciones superiores a 50m se montarn dos
bombas idnticas en paralelo, dejando una de reserva, tanto
en el circuito primario como en el secundario. En este caso
se prever el funcionamiento alternativo de las mismas, de
forma manual o automtica.
En los puntos altos de la salida de bateras de captadores y
en todos aquellos puntos de la instalacin donde pueda
quedar aire acumulado, se colocarn sistemas de purga
constituidos por botellines de desaireacin y purgador
manual o automtico. El volumen til del botelln ser
superior a 100 cm3. Este volumen podr disminuirse si se
instala a la salida del circuito solar y antes del
intercambiador un desaireador con purgador automtico.
En el caso de utilizar purgadores automticos,
adicionalmente, se colocarn los dispositivos necesarios
para la purga manual. La purga del acumulador permitir la
toma de muestras. En termoacumuladores de pequeo
volumen la toma de muestra se podr realizar del punto ms
cercano.
Los conductos de drenaje de las bateras de captadores se
disearn en lo posible de forma que no puedan congelarse.
Las redes de conductos estarn equipadas con aperturas
para el servicio para permitir las operaciones de
desinfeccin y limpieza.
Los elementos instalados en la red de conductos debern
ser desmontables con apertura de acceso o una seccin
desmontable de conducto para permitir las operaciones de
mantenimiento.
Estos registros sern construidos con gran precisin y
dotados de juntas de estanquidad, para no aumentar las
fugas.
Si la red de conductos discurre por falsos techos, stos
tambin debern disponer de la correspondiente apertura de
acceso o una seccin desmontable.
Las redes de tuberas debern estar dotadas de vlvulas de
drenaje en todos los puntos bajos. Los drenajes se deberan
conducir a un lugar visible y estar dimensionados para
permitir la eliminacin de los detritos acumulados.
Siempre que sea posible, las bombas en lnea se montarn
en las zonas ms fras del circuito, teniendo en cuenta que
no se produzca ningn tipo de cavitacin y siempre con el
eje de rotacin en posicin horizontal.
Los vasos de expansin se conectarn en la aspiracin de
la bomba. La altura en la que se situarn los vasos de
expansin abiertos ser tal que asegure el no
desbordamiento del fluido y la no introduccin de aire en el
circuito primario.
Los depsitos de acumulacin debern contar con una
vlvula de desage en el punto ms bajo del mismo, de
forma que permita su completo vaciado.
Durante la fase de montaje se evitar la entrada de
materiales extraos. En la puesta en marcha se realizar
una limpieza y desinfeccin. La tubera de acometida de
agua a la cabeza difusora y la misma cabeza deben quedar
vacas cuando las duchas o grifos no estn en uso.
6.4.4.5.2 Uniones y juntas
Las uniones de los tubos sern estancas y resistirn
adecuadamente la traccin, o bien la red la absorber con el
adecuado establecimiento de puntos fijos, y en tuberas
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enterradas mediante estribos y apoyos dispuestos en curvas
y derivaciones.
En las uniones de tubos de acero galvanizado o zincado las
roscas de los tubos sern del tipo cnico. Los tubos slo se
soldarn si la proteccin interior se puede restablecer o si
puede aplicarse una nueva. Son admisibles las soldaduras
fuertes, siempre que se sigan las instrucciones del
fabricante. Los tubos no se podrn curvar salvo cuando se
verifiquen los criterios de la normativa. En las uniones tubo-
accesorio se observarn las indicaciones del fabricante.
Las uniones de tubos de cobre se podrn realizar por medio
de soldadura o por medio de manguitos mecnicos. La
soldadura, por capilaridad, blanda o fuerte, se podr realizar
mediante manguitos para soldar por capilaridad o por
enchufe soldado. Los manguitos mecnicos podrn ser de
compresin, de ajuste cnico y de pestaas.
Las uniones de tubos de plstico se realizarn siguiendo las
instrucciones del fabricante.
6.4.4.5.3 Proteccin contra la corrosin
Las tuberas metlicas estarn protegidas contra la agresin
de todo tipo de morteros, del contacto con el agua en su
superficie exterior y de la agresin del terreno mediante la
interposicin de un elemento separador de material
adecuado e instalado de forma continua en todo el
permetro de los tubos y en toda su longitud, no dejando
juntas de unin de dicho elemento que interrumpan la
proteccin e instalndolo igualmente en todas las piezas
especiales de la red, tales como codos, curvas.
Los revestimientos adecuados, cuando los tubos discurren
enterrados o empotrados, segn el material de los mismos,
sern:
a) Para tubos de acero con revestimiento de
polietileno, bituminoso, de resina epoxdica o con
alquitrn de poliuretano.
b) Para tubos de cobre con revestimiento de plstico.
c) Para tubos de fundicin con revestimiento de
pelcula continua de polietileno, de resina
epoxdica, con betn, con lminas de poliuretano
o con zincado con recubrimiento de cobertura
Los tubos de acero galvanizado empotrados para la
conduccin de agua fra se recubrirn con lechada de
cemento, y los que se utilicen para transporte de agua
caliente se recubrirn con una coquilla o envoltura aislante
de un material que no absorba humedad y que permita las
dilataciones y contracciones provocadas por las variaciones
de temperatura
Las conducciones exteriores y aquellas al aire libre, se
protegern igualmente. En este caso, los tubos de acero
estarn protegidos, adems, con recubrimientos de cinc.
Para los tubos de acero que discurran por cubiertas de
hormign se dispondr de manera adicional a la envuelta
del tubo de una lmina de retencin de 1 m de ancho entre
stos y el hormign. Cuando los tubos discurran por canales
de suelo, ha de garantizarse que estos son impermeables o
bien que disponen de adecuada ventilacin y drenaje. En las
redes metlicas enterradas, se instalar una junta dielctrica
despus de la entrada al edificio y antes de la salida.
Para evitar la corrosin por el uso de materiales, no se
montarn tuberas de metales con diferentes valores de
potencial electroqumico excepto cuando, segn el sentido
de circulacin del agua, se instale primero el de menor valor.
Las tuberas de cobre no se colocarn antes de las
conducciones de acero galvanizado, segn el sentido de
circulacin del agua, para evitar la aparicin de fenmenos
de corrosin por la formacin de pares galvnicos y arrastre
de iones Cu+ haca las conducciones de acero galvanizado,
que aceleren el proceso de perforacin.
De la misma forma, no se instalarn aparatos de produccin
de ACS en cobre colocados antes de canalizaciones en
acero.
Excepcionalmente y tras la correspondiente justificacin, por
requisitos insalvables de la instalacin, se admitir el uso de
manguitos antielectrolticos, de material plstico, en la unin
del cobre y el acero galvanizado.
Se autoriza el acoplamiento de cobre, despus de acero
galvanizado, siempre y cuando se instale una vlvula de
retencin entre ambas tuberas.
Se podrn acoplar al acero galvanizado elementos de acero
inoxidable.
En las vainas pasamuros, se interpondr un material
plstico para evitar contactos inconvenientes entre distintos
materiales.
Para evitar la corrosin por elementos contenidos en el agua
de suministro, adems de lo reseado anteriormente, se
instalarn filtros
6.4.4.5.4 Proteccin contra las condensaciones
Tanto en tuberas empotradas u ocultas como en tuberas
vistas, se evitar la formacin de condensaciones en su
superficie exterior mediante empleo de un elemento
separador de proteccin, el cual no necesariamente sea
aislante pero si con capacidad de actuacin como barrera
antivapor, que evite los daos que dichas condensaciones
pudieran causar al resto de la edificacin.
Este elemento se instalar de la misma forma que la
descrita para la proteccin contra los agentes externos,
pudiendo en cualquier caso utilizarse el mismo para ambas.
6.4.4.5.5 Protecciones trmicas
Los materiales utilizados como aislante trmico que cumplan
la norma UNE 100 171:1989 se considerarn adecuados
para soportar altas temperaturas.
Si la temperatura exterior del espacio por donde discurre la
red alcance valores capaces de helar el agua de su interior,
se aislar trmicamente la misma empleando un aislamiento
adecuado al material de constitucin y al dimetro de cada
tramo afectado, considerndose adecuado el indicado por la
norma UNE EN ISO 12 241:1999.
6.4.4.5.6 Proteccin contra esfuerzos mecnicos
Las tuberas que atraviesen cualquier paramento de la
edificacin u otro tipo de elemento constructivo que pudiera
transmitirle esfuerzos perjudiciales de tipo mecnico, lo
harn dentro de una funda, tambin de seccin circular, de
mayor dimetro y suficientemente resistente.
En instalaciones vistas, el paso se produzca en sentido
vertical y el pasatubos sobresaldr al menos 3 centmetros
por el lado en que pudieran producirse golpes ocasionales,
con el fin de proteger al tubo. Igualmente, si se produce un
cambio de sentido, ste sobresaldr como mnimo una
longitud igual al dimetro de la tubera ms 1 centmetro.
Si la red de tuberas atraviesa, en superficie o de forma
empotrada, una junta de dilatacin constructiva del edificio,
se instalar un elemento o dispositivo dilatador, de forma
que los posibles movimientos estructurales no le transmitan
esfuerzos de tipo mecnico.
La suma de golpe de ariete y de presin de reposo no debe
sobrepasar la sobrepresin de servicio admisible. La
magnitud del golpe de ariete positivo en el funcionamiento
de las vlvulas y aparatos medido inmediatamente antes de
estos, no debe sobrepasar 2bar; el golpe de ariete negativo
no debe descender por debajo del 50% de la presin de
servicio.
6.4.4.5.7 Proteccin contra ruidos
Sin perjuicio de lo que establezca el CTE-DB HR Proteccin
frente al ruido al respecto, se adoptarn las siguientes
medidas:
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a) Los huecos o patinillos, tanto horizontales como
verticales, por donde discurran las conducciones
estarn situados en zonas comunes
b) A la salida de las bombas se instalarn
conectores flexibles para atenuar la transmisin
del ruido y las vibraciones a lo largo de la red de
distribucin. Dichos conectores sern adecuados
al tipo de tubo y al lugar de su instalacin
Los soportes y colgantes para tramos de la red interior con
tubos metlicos que transporten el agua a velocidades de
1,5 a 2,0 m/s sern antivibratorios. Igualmente, se utilizarn
anclajes y guas flexibles que vayan a estar rgidamente
unidos a la estructura del edificio.
6.4.4.6 ACCESORIOS
6.4.4.6.1 Grapas y abrazaderas
Para la fijacin de los tubos a los paramentos se emplearn
grapas y abrazaderas, colocndose de forma tal que los
tubos queden perfectamente alineados con dichos
paramentos, guarden las distancias exigidas y no transmitan
ruidos y/o vibraciones al edificio.
El tipo de grapa o abrazadera ser siempre de fcil montaje
y desmontaje, as como aislante elctrico.
Si la velocidad del tramo correspondiente es igual o superior
a 2 m/s, se interpondr un elemento de tipo elstico
semirrgido entre la abrazadera y el tubo.
6.4.4.6.2 Soportes
Se dispondrn soportes de manera que el peso de los tubos
cargue sobre estos y nunca sobre los propios tubos o sus
uniones.
No podrn anclarse en ningn elemento de tipo estructural,
salvo que bajo determinadas circunstancias no sea posible
otra solucin, para lo cual se adoptarn las medidas
preventivas necesarias. La longitud de empotramiento ser
tal que garantice una perfecta fijacin de la red sin posibles
desprendimientos.
De igual forma que para las grapas y abrazaderas se
interpondr un elemento elstico en los mismos casos,
incluso cuando se trate de soportes que agrupan varios
tubos.
La mxima separacin que habr entre soportes depender
del tipo de tubera, de su dimetro y de su posicin en la
instalacin.
6.4.4.7 SISTEMAS DE MEDICIN DEL CONSUMO.
CONTADORES
6.4.4.7.1 Condiciones generales
Cada usuario deber disponer de sus propios contadores de
energa, de cualquier tipo (elctrica y trmica).
Para instalaciones de ms de 70kW trmicos ser
obligatorio medir la energa consumida por la instalacin de
climatizacin.
Con el mismo fin, se exige que las centrales frigorficas de
ms de 400kW trmicos dispongan de dispositivos de
medicin y registro del consumo de energa elctrica de las
mquinas frigorficas y sus accesorios, incluidas las torres,
en su caso.
Los generadores de calor y fro de potencia mayor que 70
kW dispondrn de un registrador de las horas de
funcionamiento, as como del nmero de arrancadas de los
compresores frigorficos.
6.4.4.7.2 Alojamiento del contador general
La cmara o arqueta de alojamiento estar construida de tal
forma que una fuga de agua en la instalacin no afecte al
resto del edificio, estando impermeabilizada y contando con
un desage en su piso o fondo para garantizar la
evacuacin del caudal de agua mximo previsto en la
acometida.
El desage lo conformar un sumidero de tipo sifnico
provisto de rejilla de acero inoxidable recibida en la
superficie de dicho fondo o piso. El vertido se har a la red
de saneamiento general del edificio, si sta es capaz para
absorber dicho caudal, y si no lo fuese, se har
directamente a la red pblica de alcantarillado.
Las superficies interiores de la cmara o arqueta, cuando
sta se realice in situ, se terminarn adecuadamente
mediante un enfoscado, bruido y fratasado, sin esquinas
en el fondo, que a su vez tendr la pendiente adecuada
hacia el sumidero. Si la misma fuera prefabricada cumplir
los mismos requisitos de forma general.
En cualquier caso, contar con la pre-instalacin adecuada
para una conexin de envo de seales para la lectura a
distancia del contador.
Estarn cerradas con puertas capaces de resistir
adecuadamente tanto la accin de la intemperie como
posibles esfuerzos mecnicos derivados de su utilizacin y
situacin. En las mismas, se practicarn aberturas fijas,
taladros o rejillas, que posibiliten la necesaria ventilacin de
la cmara. Irn provistas de cerradura y llave, para impedir
la manipulacin por personas no autorizadas, tanto del
contador como de sus llaves.
6.4.4.7.3 Contadores individuales aislados
Se alojarn en cmara, arqueta o armario segn las
distintas posibilidades de instalacin y cumpliendo los
requisitos establecidos en el apartado anterior en cuanto a
sus condiciones de ejecucin. En cualquier caso este
alojamiento dispondr de desage capaz para el caudal
mximo contenido en este tramo de la instalacin,
conectado, o bien a la red general de evacuacin del
edificio, o bien con una red independiente que recoja todos
ellos y la conecte con dicha red general.
6.4.4.8 SISTEMAS DE CONTROL DE LA PRESIN
6.4.4.8.1 Montaje del grupo de sobreelevacin
6.4.4.8.1.1 Depsito auxiliar de alimentacin
Almacenar el agua de consumo humano bajo las
siguientes condiciones:
a) El depsito ser fcilmente accesible y ser fcil de
limpiar. Contar con tapa y estar asegurada
contra deslizamiento, disponiendo, en la zona ms
alta, de suficiente ventilacin y aireacin
b) Se asegurarn todas las uniones con la atmsfera
contra la entrada de animales e inmisiones
nocivas mediante dispositivos eficaces como
tamices de trama densa para ventilacin y
aireacin, sifn para el rebosado.
Ser capaz de resistir las cargas previstas debidas al agua
contenida ms las debidas a la sobrepresin de la red si es
el caso.
Estarn, en todos los casos, provistos de un rebosadero,
considerando las disposiciones contra retorno del agua.
Se dispondr, en la tubera de alimentacin al depsito de
uno o varios dispositivos de cierre para evitar que el nivel de
llenado del mismo supere el mximo previsto. Dichos
dispositivos sern vlvulas pilotadas. En el caso de existir
exceso de presin habr de interponerse, antes de dichas
vlvulas, una que limite dicha presin con el fin de no
producir el deterioro de las anteriores.
La centralita de maniobra y control del equipo dispondr de
un hidronivel de proteccin para impedir el funcionamiento
de las bombas con bajo nivel de agua.
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Se dispondr de los mecanismos necesarios que permitan
la fcil evacuacin del agua contenida en el depsito, para
facilitar su mantenimiento y limpieza. As mismo, se
construirn y conectarn de manera que el agua se renueve
por su propio modo de funcionamiento evitando siempre la
existencia de agua estancada.
6.4.4.8.1.2 Bombas
Se instalarn sobre bancada de hormign u otro tipo de
material que garantice la suficiente masa e inercia al
conjunto e impida la transmisin de ruidos y vibraciones al
edificio. Entre la bomba y la bancada irn, adems
interpuestos elementos antivibratorios adecuados al equipo
a instalar, sirviendo estos de anclaje del mismo a la citada
bancada.
A la salida de cada bomba se instalar un manguito elstico,
con el fin de impedir la transmisin de vibraciones a la red
de tuberas.
Igualmente, se dispondrn llaves de cierre, antes y despus
de cada bomba, de manera que se puedan desmontar sin
interrupcin del abastecimiento de agua.
Los sistemas antivibratorios tendrn unos valores de
transmisibilidad inferiores a los establecidos en el apartado
correspondiente del CTE-DB-HR.
Se considerarn vlidos los soportes antivibratorios y los
manguitos elsticos que cumplan lo dispuesto en la norma
UNE 100 153:1988.
Se realizar siempre una adecuada nivelacin.
Las bombas de impulsin se instalarn preferiblemente
sumergidas.
6.4.4.8.1.3 Depsito de presin
Estar dotado de un presostato con manmetro, tarado a las
presiones mxima y mnima de servicio, haciendo las veces
de interruptor, comandando la centralita de maniobra y
control de las bombas, de tal manera que estas slo
funcionen en el momento en que disminuya la presin en el
interior del depsito hasta los lmites establecidos,
provocando el corte de corriente, y por tanto la parada de
los equipos de bombeo, cuando se alcance la presin
mxima del aire contenido en el depsito.
Los valores correspondientes de reglaje figurarn, de forma
visible, en el depsito.
En equipos con varias bombas de funcionamiento en
cascada, se instalarn tantos presostatos como bombas se
desee hacer entrar en funcionamiento. Dichos presostatos,
se tararn mediante un valor de presin diferencial para que
las bombas entren en funcionamiento consecutivo para
ahorrar energa.
Cumplirn la reglamentacin vigente sobre aparatos a
presin y su construccin atender en cualquier caso, al uso
previsto. Dispondrn, en lugar visible, de una placa en la
que figure la contrasea de certificacin, las presiones
mximas de trabajo y prueba, la fecha de timbrado, el
espesor de la chapa y el volumen.
El timbre de presin mxima de trabajo del depsito
superar, al menos, en 1 bar, a la presin mxima prevista a
la instalacin.
Dispondr de una vlvula de seguridad, situada en su parte
superior, con una presin de apertura por encima de la
presin nominal de trabajo e inferior o igual a la presin de
timbrado del depsito.
Con objeto de evitar paradas y puestas en marcha,
demasiado frecuente del equipo de bombeo, con el
consiguiente gasto de energa, se otorgar un margen
suficientemente amplio entre la presin mxima y la presin
mnima en el interior del depsito, tal como figura en los
puntos correspondientes a su clculo.
Si se instalaran varios depsitos, estos pueden disponerse
tanto en lnea como en derivacin.
Las conducciones de conexin se instalarn de manera que
el aire comprimido no pueda llegar ni a la entrada al
depsito ni a su salida a la red de distribucin.
6.4.4.8.2 Funcionamiento alternativo del grupo de
presin convencional
Se prever una derivacin alternativa (by-pass) que una el
tubo de alimentacin con el tubo de salida del grupo hacia la
red interior de suministro, de manera que no se produzca
una interrupcin total del abastecimiento por la parada de
ste y que se aproveche la presin de la red de distribucin
en aquellos momentos en que sta sea suficiente para
abastecer nuestra instalacin.
Esta derivacin llevar incluidas una vlvula de tres vas
motorizada y una vlvula antirretorno posterior a sta. La
vlvula de tres vas estar accionada automticamente por
un manmetro y su correspondiente presostato, en funcin
de la presin de la red de suministro, dando paso al agua
cuando sta tome valor suficiente de abastecimiento y
cerrando el paso al grupo de presin, de manera que ste
slo funcione cuando sea imprescindible. El accionamiento
de la vlvula tambin podr ser manual para discriminar el
sentido de circulacin del agua en base a otras causas tal
cmo avera, interrupcin del suministro elctrico, etc.
Cuando en un edificio se produzca la circunstancia de tener
que recurrir a un doble distribuidor principal para dar servicio
a plantas con presin de red y servicio a plantas mediante
grupo de presin podr optarse por no duplicar dicho
distribuidor y hacer funcionar la vlvula de tres vas con
presiones mxima y/o mnima para cada situacin.
Dadas las caractersticas de funcionamiento de los grupos
de presin con accionamiento regulable, no ser
imprescindible, aunque s aconsejable, la instalacin de
ningn tipo de circuito alternativo.
6.4.4.8.3 Ejecucin y montaje del reductor de
presin
Cuando existan bateras mezcladoras, se instalar una
reduccin de presin centralizada.
Se instalarn libres de presiones y preferentemente con la
caperuza de muelle dispuesta en vertical. Asimismo, se
dispondr de un racor de conexin para la instalacin de un
aparato de medicin de presin o un puente de presin
diferencial. Para impedir reacciones sobre el reductor de
presin debe disponerse en su lado de salida como tramo
de retardo con la misma medida nominal, un tramo de tubo
de una longitud mnima de cinco veces el dimetro interior.
Si en el lado de salida se encuentran partes de la instalacin
que por un cierre incompleto del reductor sern
sobrecargadas con una presin no admisible, hay que
instalar una vlvula de seguridad.
La presin de salida del reductor en estos casos ha de
ajustarse como mnimo un 20% por debajo de la presin de
reaccin de la vlvula de seguridad.
Si por razones de servicio se requiere un by-pass, ste se
proveer de un reductor de presin. Los reductores de
presin se elegirn de acuerdo con sus correspondientes
condiciones de servicio y se instalarn de manera que exista
circulacin por ambos.
6.4.4.9 MONTAJE DE LOS FILTROS
El filtro ha de instalarse antes del primer llenado de la
instalacin, y se situar inmediatamente delante del
contador segn el sentido de circulacin del agua. Deben
instalarse nicamente filtros adecuados.
En la ampliacin de instalaciones existentes o en el cambio
de tramos grandes de instalacin, es conveniente la
instalacin de un filtro adicional en el punto de transicin,
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para evitar la transferencia de materias slidas de los
tramos de conduccin existentes.
Para no interrumpir el abastecimiento de agua durante los
trabajos de mantenimiento, se instalarn filtros
retroenjuagables o mediante instalaciones paralelas.
Se conectar una tubera con salida libre para la evacuacin
del agua del autolimpiado.
6.4.4.9.1 Instalacin de aparatos dosificadores
Slo deben instalarse aparatos de dosificacin conformes
con la reglamentacin vigente.
Cuando se deba tratar toda el agua potable dentro de una
instalacin, se instalar el aparato de dosificacin a
continuacin de la instalacin de contador y, en caso de
existir, detrs del filtro y del reductor de presin.
Si slo ha de tratarse el agua potable para la produccin de
ACS, entonces se instala delante del grupo de vlvulas en la
alimentacin de agua fra al generador de ACS..
6.4.4.9.2 Montaje de los equipos de descalcificacin
La tubera para la evacuacin del agua de enjuagado y
regeneracin debe conectarse con salida libre.
Cuando se deba tratar toda el agua potable dentro de una
instalacin, se instalar el aparato de descalcificacin detrs
de la instalacin de contador, del filtro incorporado y delante
de un aparato de dosificacin eventualmente existente.
Cuando slo deba tratarse el agua potable para la
produccin de ACS, entonces se instalar, delante del grupo
de valvulera, en la alimentacin de agua fra al generador
de ACS.
Cuando sea pertinente, se mezclar el agua descalcificada
con agua dura para obtener la adecuada dureza de la
misma.
Cuando se monte un sistema de tratamiento electroltico del
agua mediante nodos de aluminio, se instalar en el ltimo
acumulador de ACS de la serie.
6.4.4.10 MONTAJE DE ELEMENTOS EN INSTALACIONES DE
CLIMATIZACIN DE PISCINAS
En instalaciones de climatizacin de piscinas la disposicin
de los elementos ser la siguiente: el filtro ha de colocarse
siempre entre la bomba y los captadores, y el sentido de la
corriente ha de ser bomba-filtro-captadores; para evitar que
la resistencia de este provoque una sobrepresin perjudicial
para los captadores, prestando especial atencin a su
mantenimiento. La impulsin del agua caliente deber
hacerse por la parte inferior de la piscina, quedando la
impulsin de agua filtrada en superficie.
La temperatura del agua de una piscina, salvo las de usos
teraputicos, se mantendr entre 24 y 30 C.
La red de distribucin de agua caliente debe ser
independiente de la de tratamiento sanitario (filtracin y
tratamientos qumicos o fsicos).
En piscinas al aire libre slo est permitido el uso de energa
renovables (solar, biomasa) o residuales, estando prohibido
el empleo de de energa elctrica en forma de bomba de
calor.
6.4.4.11 SISTEMA DE ENERGA CONVENCIONAL AUXILIAR
Queda prohibido el uso de sistemas de energa
convencional auxiliar en el circuito primario de captadores.
Slo deber entrar en funcionamiento cuando sea
estrictamente necesario y de forma que se aproveche al
mximo posible la energa extrada del campo de captacin.
Dispondr de un termostato de control sobre la temperatura
de preparacin que en condiciones normales de
funcionamiento permitir cumplir con la legislacin vigente
en cada momento referente a la prevencin y control de la
legionelosis, cuando el de aporte de energa convencional
auxiliar sea con acumulacin o en lnea.
Si no dispone de acumulacin, (fuente instantnea), el
equipo ser modulante, capaz de regular su potencia de
forma que se obtenga la temperatura de manera
permanente con independencia de cual sea la temperatura
del agua de entrada al mismo.
Para el control de la temperatura del agua en climatizacin
de piscinas, se instalar una sonda de temperatura en el
retorno de agua al intercambiador de calor y un termostato
de seguridad dotado de rearme manual en la impulsin que
enclave el sistema de generacin de calor.
La temperatura de tarado del termostato de seguridad ser,
como mximo, 10C mayor que la temperatura mxima de
impulsin.
6.4.4.12 SISTEMA DE CONTROL
En circulacin forzada, el control de funcionamiento normal
de las bombas del circuito de captadores, deber ser
siempre de tipo diferencial y, en caso de que exista depsito
de acumulacin solar, actuar en funcin de la diferencia
entre la temperatura del fluido portador en la salida de la
batera de los captadores y la del depsito de acumulacin.
El sistema de control actuar y estar ajustado de manera
que las bombas no estn en marcha cuando la diferencia de
temperaturas sea menor de 2C y no estn paradas cuando
la diferencia sea mayor de 7C. La diferencia de
temperaturas entre los puntos de arranque y de parada de
termostato diferencial no ser menor que 2C.
Las sondas de temperatura para el control diferencial se
colocarn en la parte superior de los captadores de forma
que representen la mxima temperatura del circuito de
captacin. El sensor de temperatura de la acumulacin se
colocar preferentemente en la parte inferior, en una zona
no influenciada por la circulacin del circuito secundario o
por el calentamiento del intercambiador si ste fuera
incorporado.
El sistema de control asegurar que en ningn caso se
alcancen temperaturas superiores a las mximas
soportadas por los materiales, componentes y tratamientos
de los circuitos.
El sistema de control asegurar que en ningn punto la
temperatura del fluido de trabajo descienda por debajo de
una temperatura tres grados superior a la de congelacin
del fluido.
Alternativamente al control diferencial, se podrn usar
sistemas de control accionados en funcin de la radiacin
solar.
Las instalaciones con varias aplicaciones debern ir dotadas
con un sistema individual para seleccionar la puesta en
marcha de cada una de ellas, complementado con otro que
regule la aportacin de energa a la misma. Puede
realizarse por control de temperatura o caudal actuando
sobre una vlvula de reparto, de tres vas del tipo todo o
nada, bombas de circulacin, o por combinacin de varios
mecanismos.
6.4.4.13 SISTEMA DE MEDIDA
En instalaciones mayores de 20 m2 se dispondr al menos
de un sistema analgico de medida local y de registro de
datos que indique como mnimo las siguientes variables:
a) temperatura de entrada agua fra de red.
b) temperatura de salida acumulador solar.
c) caudal de agua fra de red.
El tratamiento de los datos proporcionar al menos la
energa solar trmica acumulada a lo largo del tiempo.
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6.4.4.14 PROTECCIN CONTRA RETORNOS
Todos los aparatos y dispositivos se instalarn de forma que
se impida la introduccin de cualquier fluido en la instalacin
y el retorno del agua salida de ella.
Al ejecutar la instalacin, est terminantemente prohibido
empalmar sta directamente a una conduccin de
evacuacin de aguas residuales.
No se establecern uniones entre las conducciones
interiores empalmadas a las redes de distribucin pblica y
otras instalaciones, tales como las de aprovechamiento de
agua que no sea procedente de la red de distribucin
pblica.
Las instalaciones de suministro que dispongan de sistema
de tratamiento de agua estarn provistas de un dispositivo
para impedir el retorno; este dispositivo debe situarse antes
del sistema y lo ms cerca posible del contador general si lo
hubiera.
En todos los aparatos que se alimentan directamente de la
distribucin de agua, tales como baeras, lavabos, bids,
fregaderos, lavaderos, y en general, en todos los
recipientes, el nivel inferior de la llegada del agua debe
verter a 20 mm, por lo menos, por encima del borde superior
del recipiente.
Los rociadores de ducha manual incorporarn un dispositivo
antirretorno.
En los depsitos cerrados aunque estn en comunicacin
con la atmsfera, el tubo de alimentacin desembocar 40
mm por encima del nivel mximo del agua (por encima del
punto ms alto de la boca del aliviadero). Este aliviadero
debe tener una capacidad suficiente para evacuar un caudal
doble del mximo previsto de entrada de agua.
En las derivaciones de uso colectivo, los tubos de
alimentacin que no estn destinados exclusivamente a
necesidades domsticas estarn provistos de un dispositivo
antirretorno y una purga de control. En los edificios, stas no
pueden conectarse directamente a la red pblica de
distribucin, salvo que fuera una instalacin nica en el
edificio
Las calderas de vapor o de agua caliente con sobrepresin
no se empalmarn directamente a la red pblica de
distribucin. Cualquier dispositivo o aparato de alimentacin
que se utilice partir de un depsito, para el que se
cumplirn las anteriores disposiciones.
Las bombas no se podrn conectar directamente a las
tuberas de llegada del agua de suministro, sino que deben
alimentarse desde un depsito, excepto cuando estn
equipadas con los dispositivos de proteccin y aislamiento
que impidan que se produzca depresin en la red.
Esta proteccin alcanzar tambin a las bombas de caudal
variable instaladas en los grupos de presin de accin
regulable e incluir un dispositivo que provoque el cierre de
la aspiracin y la parada de la bomba en caso de depresin
en la tubera de alimentacin y un depsito de proteccin
contra las sobrepresiones producidas por golpe de ariete.
En los grupos de sobreelevacin de tipo convencional, se
instalar una vlvula antirretorno, de tipo membrana, para
amortiguar los posibles golpes de ariete.
6.4.4.15 SEALIZACIN
Las tuberas de agua de consumo humano estarn
sealizadas con los colores verde oscuro o azul.
Si el agua no sea apta para el consumo, las tuberas, los
grifos y los dems puntos terminales de esta instalacin
estarn adecuadamente sealados para que puedan ser
identificados como tales de forma fcil e inequvoca.
6.4.4.16 REQUISITOS A SATISFACER POR LOS
MATERIALES DE LA CONSTRUCCIN NECESARIOS PARA LA
EJECUCIN DE LA INSTALACION TRMICA
De forma general, todos los materiales que se vayan a
utilizar en las instalaciones de agua de consumo humano
cumplirn los siguientes requisitos:
a) Todos los productos empleados deben cumplir lo
especificado en la legislacin vigente para aguas
de consumo humano.
b) No deben modificar las caractersticas
organolpticas ni la salubridad del agua
suministrada.
c) Sern resistentes a la corrosin interior.
d) Sern capaces de funcionar eficazmente en las
condiciones previstas de servicio.
e) No presentarn incompatibilidad electroqumica
entre s.
f) Deben ser resistentes, sin presentar daos ni
deterioro, a temperaturas de hasta 40C, sin que
tampoco les afecte la temperatura exterior de su
entorno inmediato.
g) Sern compatibles con el agua a transportar y
contener y no deben favorecer la migracin de
sustancias de los materiales en cantidades que
sean un riesgo para la salubridad y limpieza del
agua de consumo humano su envejecimiento,
fatiga, durabilidad y todo tipo de factores
mecnicos, fsicos o qumicos, no disminuirn la
vida til prevista de la instalacin.
Para que se cumplan las condiciones anteriores, se podrn
utilizar revestimientos, sistemas de proteccin o los ya
citados sistemas de tratamiento de agua.
6.4.4.17 CONDICIONES PARTICULARES DE LAS
CONDUCCIONES
En funcin de las condiciones expuestas en el apartado
anterior, se consideran adecuados para las instalaciones de
agua de consumo humano los siguientes tubos:
a) Tubos de acero galvanizado.
b) Tubos de cobre.
c) Tubos de acero inoxidable.
d) Tubos de fundicin dctil.
e) Tubos de policloruro de vinilo no plastificado
(PVC).
f) Tubos de policloruro de vinilo clorado (PVC-C).
g) Tubos de polietileno (PE).
h) Tubos de polietileno reticulado (PE-X).
i) Tubos de polibutileno (PB).
j) Tubos de polipropileno (PP).
k) Tubos multicapa de polmero / aluminio /
polietileno resistente a temperatura (PE-RT).
l) Tubos multicapa de polmero / aluminio /
polietileno reticulado (PE-X).
No podrn emplearse para las tuberas ni para los
accesorios, materiales que puedan producir concentraciones
de sustancias nocivas que excedan los valores permitidos
por el Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero.
El ACS se considera igualmente agua de consumo humano
y cumplir por tanto con todos los requisitos al respecto.
Dada la alteracin que producen en las condiciones de
potabilidad del agua, quedan prohibidos expresamente los
tubos de aluminio y aquellos cuya composicin contenga
plomo.
Todos los materiales utilizados en los tubos, accesorios y
componentes de la red, incluyendo tambin las juntas
elsticas y productos usados para la estanqueidad, as
como los materiales de aporte y fundentes para soldaduras,
cumplirn igualmente las condiciones expuestas.
6.4.4.18 AISLANTES TRMICOS
El aislamiento trmico de las tuberas utilizado para reducir
prdidas de calor, evitar condensaciones y congelacin del
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agua en el interior de las conducciones, se realizar con
coquillas resistentes a la temperatura de aplicacin.
6.4.4.19 VLVULAS Y LLAVES
El material de vlvulas y llaves no ser incompatible con las
tuberas en que se intercalen. El cuerpo de la llave vlvula
ser de una sola pieza de fundicin o fundida en bronce,
latn, acero, acero inoxidable, aleaciones especiales o
plstico.
Solamente pueden emplearse vlvulas de cierre por giro de
90 como vlvulas de tubera si sirven como rgano de
cierre para trabajos de mantenimiento.
Sern resistentes a una presin de servicio de 10 bar.
6.4.4.20 ACUMULADORES E INTERACUMULADORES
Podrn ser elctricos o a gas. Los elctricos, con montaje
de tipo vertical, dotados de termostato exterior regulable y
testigos de funcionamiento luminosos, construidos en acero
de elevado espesor recubierta en la parte inferior de un
esmalte especial vitrificado y con aislamiento de espuma de
poliuretano y nodo de sacrificio de magnesio. Vlvula de
seguridad y antirretorno de 6 Kg./cm2 y latiguillo.
Los de gas (gas natural y GLP), con cmara de combustin
abierta y tiro natural, encendido piezoelctrico y seguridad
por termopar (con piloto), dotado de quemador multigs y
selector de temperatura de ACS. (de 35C a 75C), con
proteccin por nodo de magnesio y aislamiento de espuma
de poliuretano y sonda antidesbordamiento de gases.
Los interacumuladores podrn sern vertical u horizontales
para produccin y acumulacin de agua caliente,
construidos en acero galvanizado calorifugado o chapa de
acero vitrificado o esmaltado y diseados para proteccin
catdica contra la corrosin, dotados de serpentn
desmontable de doble envolvente, incluidas bomba circuito
primario, red tuberas de acero negro, etc.
INSTALACIN DE VENTILACIN 6.5.-
El sistema de ventilacin mecnica se colocar sobre el
soporte de manera estable y utilizando elementos
antivibratorios. Los aspiradores mecnicos, en su caso,
deben instalarse aplomados y sujetos al conducto de
extraccin o a su revestimiento.
Los empalmes y conexiones deben ser estancos y estar
protegidos para evitar la entrada o salida de aire en esos
puntos.
De forma general, todos los materiales que se vayan a
utilizar en los sistemas de ventilacin cumplirn las
siguientes condiciones:
a) lo especificado en el CTE-DB-HS-3.
b) lo especificado en la legislacin vigente
c) que sean capaces de funcionar eficazmente en
las condiciones previstas de servicio.
Si se instalan compuertas que deban atravesar elementos
delimitadores (muros, forjados, etc.) stas sern de tipo
cortafuegos. Si el espesor del elemento delimitador es
insuficiente, la parte de la compuerta o del conducto que
sobresalga se revestir con un material resistente al fuego,
de resistencia igual a la del elemento delimitador.
Los huecos de paso de los forjados deben proporcionar una
holgura perimtrica de 20 mm y debe rellenarse dicha
holgura con aislante trmico.
El tramo de conducto correspondiente a cada planta debe
apoyarse sobre el forjado inferior de la misma.
Para conductos de extraccin para ventilacin hbrida, las
piezas deben colocarse cuidando el aplomado,
admitindose una desviacin de la vertical de hasta 15 con
transiciones suaves.
Cuando las piezas sean de hormign en masa o cermicas,
deben recibirse con mortero de cemento tipo M-5a (1:6),
evitando la cada de restos de mortero al interior del
conducto y enrasando la junta por ambos lados. Cuando
sean de otro material, deben realizarse las uniones previstas
en el sistema, cuidndose la estanquidad de sus juntas.
Las aberturas de extraccin conectadas a conductos de
extraccin deben taparse adecuadamente para evitar la
entrada de escombros u otros objetos en los conductos
hasta que se coloquen los elementos de proteccin
correspondientes.
El marco de la compuerta quedar fijado firmemente al
elemento delimitador, directamente o a travs de un
manguito, de manera que la dilatacin de los conductos no
afecte a la posicin de la compuerta y a su integridad. La
lama (o lamas) de la compuerta, cuando est cerrada,
deber ajustarse al marco mediante un elemento de solape
de, al menos, 20 mm. El juego entre lama y marco ser
suficiente para permitir la libre dilatacin de la lama y ser
igual a una centsima parte del lado o dimetro de la
compuerta, por lo menos.
Todos los componentes de las compuertas debern estar
protegidos contra la corrosin mediante la seleccin de
materiales adecuados o la aplicacin de barreras
protectoras (pinturas o galvanizado).
En el conducto que acomete a la compuerta del lado del
mecanismo se practicar un registro de inspeccin de
medidas adecuadas para efectuar pruebas y facilitar las
operaciones de mantenimiento.
Bajo ningn concepto se instalarn compuertas, de
cualquier tipo, en conductos de extraccin de aire de
aparcamientos, de evacuacin de humos de cocinas y de
evacuacin de productos de la combustin, por evidentes
razones de seguridad, por lo que estas conducciones
debern estar totalmente situadas en una misma zona de
fuego.
Los revestimientos de los conductos, interiores o exteriores,
deben interrumpirse donde est instalada una compuerta,
para no interferir con su funcionamiento.
Cuando las aberturas se dispongan directamente en el muro
debe colocarse un pasamuros cuya seccin interior tenga
las dimensiones mnimas de ventilacin previstas y deben
sellarse los extremos en su encuentro con el mismo. Los
elementos de proteccin de las aberturas deben colocarse
de tal modo que no se permita la entrada de agua desde el
exterior.
Los elementos de proteccin de las aberturas de extraccin
cuando dispongan de lamas, deben colocarse con stas
inclinadas en la direccin de la circulacin del aire.
SEALIZACIN 6.6.-
Toda la instalacin trmica deber estar correctamente
sealizada y debern disponerse las advertencias e
instrucciones necesarias que impidan los errores de
interpretacin, maniobras incorrectas y contactos
accidentales con puntos calientes, superficies fras y
elementos en tensin o cualquier otro tipo de accidentes.
A este fin se tendr en cuenta que todas las mquinas y
aparatos principales, paneles de cuadros y circuitos, deben
estar diferenciados entre s con marcas claramente
establecidas, sealizados mediante rtulos de dimensiones
y estructura apropiadas para su fcil lectura y comprensin.
Particularmente deben estar claramente sealizados todos
los elementos de accionamiento de los aparatos de
maniobra y de los propios aparatos, incluyendo la
identificacin de las posiciones de apertura y cierre, salvo en
el caso en el que su identificacin pueda hacerse a simple
vista.
7.-ACABADOS, CONTROL Y ACEPTACIN, MEDICIN
Y ABONO
Para la recepcin provisional de las obras una vez
terminadas, el Ingeniero Director proceder, en presencia de
los representantes del Contratista o empresa instaladora
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autorizada, a efectuar los reconocimientos y ensayos
precisos para comprobar que las obras han sido ejecutadas
con sujecin al presente proyecto y cumplen las condiciones
tcnicas exigidas.
ACABADOS 7.1.-
Terminada la instalacin trmica, se vigilar especialmente
los siguientes apartados:
Todos los materiales de la instalacin quedarn protegidos
frente a impactos, materiales agresivos, humedades y
suciedad.
Adecuada fijacin a los paramentos-soporte, de los
elementos de la instalacin, evitndose ruidos y vibraciones,
y comprobacin de la correcta conexin a las redes.
Comprobacin de aquellos elementos que deban quedar en
condiciones de servicio, completamente estanco y
conectado a la red que debe alimentar, como depsitos.
Inexistencia de taponamientos y rebose de aguas, por la
acumulacin de slidos que obstruye las tuberas de
saneamiento disminuyendo la seccin efectiva de las
mismas.
Inexistencia de humedades y deterioro de pavimentos y
otros elementos constructivos debido a fugas provocadas
por la falta de estanqueidad en las uniones de tuberas, por
soldaduras mal realizadas, por el empleo de material no
adecuado como aporte en soldaduras, empotramientos que
impiden la libre dilatacin de las tuberas.
Inexistencia de interferencias con otros elementos
constructivos, pudiendo deteriorar stos ltimos.
Condensaciones y congelacin por la falta de aislamiento en
las tuberas.
Estado y ejecucin de los aislamientos.
Corrosin de las tuberas por falta de proteccin exterior,
empleo de materiales no adecuados o por trabajar a
temperaturas excesivas.
Corrosin y manchas en falsos techos.
Desprendimientos, por la sujecin inadecuada de los tubos.
Daos en elementos estructurales, por apertura de huecos
en vigas, bacos, etc. por el paso de instalaciones a travs
de elementos o en zonas no previstas debido a un mal
replanteo o improvisaciones de ltima hora.
En los sistemas de calefaccin, la Direccin Facultativa
realizar una inspeccin, una vez finalizadas las obras, para
el control de los acabados consistente en la apertura de
paneles, registros, etc., e inspeccionando los equipos de
calefaccin instalados, los sistemas de ventilacin, los
conductos de salida de humos y chimeneas.
En los sistemas de aire acondicionado, se proceder a
inspeccionar, abriendo paneles y registros, el equipo central
y los sistemas de distribucin.
CONTROL Y ACEPTACIN 7.2.-
Controles durante la ejecucin: puntos de observacin.
7.2.1.- CONTROLES FUNCIONALES EN LOS SISTEMAS DE
CLIMATIZACION Y VENTILACIN
Comprobacin que los equipos de la instalacin cumple las
exigencias de funcionamiento de las especificaciones del
proyecto.
Trabajos preliminares.
Comprobacin de la terminacin de todos los
trabajos de montaje e instalacin.
Puesta en marcha de los equipos.
Efectuar ajustes y regulacin de la instalacin.
Ensayo y funcionamiento del sistema completo a
diferentes cargas.
Ajuste de caudal y de distribucin de aire en
condiciones especiales de funcionamiento.
Ajuste de elementos de regulacin en los conductos
de aire.
Ajuste y registro del equipo de seguridad.
Ajuste de sistemas de mando y antihielo.
Ajuste de mandos automticos.
Determinacin del aire impulsado en cada elemento
terminal, con regulacin eventual.
Ajuste de los elementos de regulacin en las redes
de conductos de calefaccin, refrigeracin y
humidificacin en relacin con los datos de
funcionamiento requeridos.
Ajuste de la alimentacin elctrica segn
condiciones de diseo.
Documento en el que se recogen los resultados de
las pruebas realizados.
Instrucciones para formar el personal encargado del
manejo de la instalacin.
Modo operativo de los controles funcionales.
Establecimiento de listado de verificaciones sobre
todos los equipos.
Extensin de los controles funcionales.
Localizacin de los controles, acordndose
previamente entre las partes interesadas.
Instrucciones relativas al modo operar y lista de
controles funcionales corrientes.
Controles separados de los dispositivos
Dispositivos centrales, ventiladores.
Sentido de rotacin de ventiladores.
Regulacin de velocidad o de caudal de aire de los
ventiladores.
Conmutador de puesta a cero.
Puesta en marcha y parada de sistemas de
regulacin y mando de las compuertas.
Sistema antihielo.
Sentido de movimiento de compuertas de hojas
mltiples.
Sentido de funcionamiento y de regulacin de los
dispositivos de mando.
Dispositivos de seguridad de los motores de
accionamiento.
Cambiadores de calor.
Sentido de funcionamiento y de regulacin de los
dispositivos de mando.
Sentido de rotacin de las bombas de circulacin en
los cambiadores de calor.
Funcin de mando de los cambiadores de calor
rotativos.
Alimentacin de fluidos portadores de calor y de fro.
Filtro de aire.
Indicacin y control de la diferencia de presin.
Humidificador.
Funcin de mando.
Alimentacin y evacuacin.
Funcionamiento y sentido de giro de la bomba de
circulacin.
Compuertas de las hojas mltiples.
- Control del sentido de marcha de los servomotores.
Compuertas cortafuegos.
Ensayo del dispositivo y de la seal de
enclavamiento.
Ensayo del sentido y de los lmites de la marcha de
la compuerta y del indicador.
Seccin de mezcal, cmara de reposo, recalentamiento
secundario, etc.
Control de funciones de regulacin y mando.
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Red de conductos.
Elementos de regulacin en las redes de
calefaccin, refrigeracin y humidificacin.
Accesibilidad de la red de conductos.
Elementos de regulacin terminales de aire (impulsin /
extraccin) y caudal de aire en el local.
Ensayo de funcionamiento por control localizado.
Ensayo de humo para una evaluacin inicial del
caudal de aire en el local y tambin de una iniciacin
de la circulacin de aire en las zonas de conductos.
Aparatos de mando y armarios de distribucin.
Comprobacin localizada de las uniones de mando
automtico y de cierre en los diversos estados de
funcionamiento, ajustando los valores de consigna, en
particular:
Valor de consigna de la temperatura interior.
Valor de consigan de la humedad interior.
Interruptor de arranque.
Funciones antihielo.
Compuertas de incendios (enclavamiento y seal)
Regulacin del caudal de aire.
Sistemas de recuperacin de calor.
Unin con sistemas de proteccin contra incendios.
MEDICIN Y ABONO 7.3.-
Las conducciones se medirn y valorarn por metro lineal
de longitud de iguales caractersticas, todo ello
completamente colocado incluyendo el tubo, aislamientos,
piezas de sujecin, bridas, acoplamientos elsticos, piezas
especiales, etc., incluidas ayudas de albailera cuando
existan.
Asimismo los suelos radiantes (y el mortero que lo recubre)
se medirn y valorarn por metro cuadrado de film de
polietileno, colocado incluyendo, por unidad los elementos
como paneles machihembrados de poliestireno expandido
para aislamiento, cintas perimetrales de montaje, piezas
especiales, racores, vlvulas de esfera, grifos de purga, etc.
Los aditivos plastificantes necesarios, por Kg.
Los sistemas capilares de refrigeracin por techo se
medirn y valorarn por metro lineal de conducto o tubo y
por unidad de panel de tubos capilares, incluido colector,
manguitos, tubos flexibles, etc.
Los sistemas de conductos de aire, se medirn y valorarn
por unidad instalada en cuanto a ventiladores centrfugos,
piezas de conductos circulares, rejillas de impulsin, rejillas
para fan-colis de techo, difusores, silenciadores, bocas de
ventilacin, toberas, unidades de tratamiento de aire,
compuertas, registros. Por metro lineal, el conducto circular,
los tubos flexibles. Por metro cuadrado, los conductos de
chapa galvanizada, los conductos de lana mineral.
Los dems elementos de las instalaciones trmicas
(calefaccin, aire acondicionado, ACS, ventilacin), por
unidad totalmente colocada y comprobada incluyendo todos
los accesorios y conexiones necesarios para su correcto
funcionamiento, como generadores de calor (calderas,
grupos trmicos, termos, calentadores, bombas de calor,
etc.), intercambiadores, captadores solares (incluye, por
litro, el lquido de relleno) acumuladores, depsitos de
combustibles, intercambiadores, chimeneas, contadores,
emisores (radiadores, aerotermos, ventiloconvectores, etc.),
generadores de fro, unidades centralizadas, emisores por
agua, fan-coils, sondas, termostatos, etc.
CONTROL DE LA INSTALACIN TERMINADA 7.4.-
En la instalacin terminada, bien sobre su conjunto o bien
sobre sus diferentes partes, se realizarn las
comprobaciones y pruebas de servicio previstas en el
proyecto o memoria tcnica u ordenadas por el instalador
autorizado o el Ingeniero-Director de la instalacin, cuando
la participacin de este ltimo sea preceptiva, las previstas
en la IT 2 y las exigidas por la normativa vigente.

8.-RECONOCIMIENTOS, PRUEBAS Y ENSAYOS
RECONOCIMIENTO DE LAS OBRAS 8.1.-
Previamente al reconocimiento de las obras, el Contratista
habr retirado todos los materiales sobrantes, restos (a
vertedero autorizado), embalajes, etc., hasta dejarlas
completamente limpias y despejadas.
En este reconocimiento se comprobar que todos los
materiales instalados coinciden con los admitidos por la
Direccin Facultativa en el control previo efectuado antes de
su instalacin y que corresponden exactamente a las
muestras que tenga en su poder, si las hubiera y, finalmente
comprobar que no sufren deterioro alguno ni en su aspecto
ni en su funcionamiento.
Anlogamente se comprobar que la realizacin de la
instalacin trmica ha sido llevada a cabo y terminadas,
rematadas correcta y completamente.
PRUEBAS Y ENSAYOS 8.2.-
Las pruebas de la instalacin se efectuarn por la empresa
instaladora, que dispondr de los medios humanos y
materiales necesarios para efectuar las pruebas parciales y
finales de la instalacin, de acuerdo a los requisitos de la IT
2.
Todas las pruebas se efectuarn en presencia del instalador
autorizado o del Ingeniero-Director de la instalacin, cuando
la participacin de este ltimo sea preceptiva, quien otorgar
su conformidad tanto al procedimiento seguido como a los
resultados obtenidos.
Los resultados de las distintas pruebas realizadas a cada
uno de los equipos, aparatos o subsistemas, pasarn a
formar parte de la documentacin final de la instalacin.
Si para extender el certificado de la instalacin fuese
necesaria disponer de energa para realizar pruebas, se
solicitar, a la empresa suministradora de energa un
suministro provisional para pruebas por el instalador
autorizado o por el Ingeniero-Director de la instalacin a los
que se refiere este reglamento, y bajo su responsabilidad.
Despus de efectuado el reconocimiento, se proceder a
realizar las pruebas y ensayos por parte del Contratista que
se indican a continuacin con independencia de lo indicado
con anterioridad en este Pliego de Condiciones Tcnicas.
La empresa instaladora estar obligada a efectuar una
prueba de resistencia mecnica y estanquidad de todas las
tuberas, elementos y accesorios que integran la instalacin,
estando todos sus componentes vistos y accesibles para su
control.
Se comprobar que los componentes del sistema instalados
corresponden a las especificaciones tcnicas de los
fabricantes de los equipos.
Asimismo se comprobar que los componentes del sistema
instalados coinciden con los que contempla el proyecto de
ejecucin.
Se controlar la conformidad con las reglas tcnicas y
reglamentos en vigor as como la accesibilidad del sistema
en lo relativo al funcionamiento, la limpieza y el
mantenimiento.
Se revisar la limpieza del sistema.
Se revisar que estn todos los documentos necesarios
para realiza la puesta en funcionamiento del sistema.
8.2.1.- PRUEBAS GENERALES EN SISTEMAS DE CLIMATIZACION Y
VENTILACIN
De forma genrica las pruebas sern las siguientes:
Accesibilidad de los componentes para el
funcionamiento y el mantenimiento.
Estado de limpieza de los aparatos,
intercambiadores de calor y el sistema de
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distribucin.
Disposicin de accesibilidad de las aberturas para
la limpieza de los dispositivos y de las redes de
conductos.
Integridad del marcado y del tipo de designacin.
Medidas de proteccin contra incendios previstas
(compuertas cortafuegos, revestimientos
ignfugos, etc.).
Calorifugados previstos y dispositivos d
estanqueidad del vapor.
Proteccin prevista contra la corrosin de la
estructura de montaje y de los apoyos.
Dispositivos antivibratorios, sujecin de
conductos, etc.
Medidas tomadas de puerta a tierra de los
componentes y del sistema de conductos.
Aparatos centrales, ventiladores.
Comprobacin de la disposicin lgica o no de los
diversos elementos.
Control de la placa de caractersticas. (Identificacin
de las prestaciones)
Construccin (por ejemplo, doble envolvente)
Pruebas de estanqueidad de los elementos y de las
uniones flexibles por observacin.
Instalacin de los amortiguadores de vibraciones.
Fijacin del motor.
Nmero de correas trapeciales.(incluyendo
repuestos)
Proteccin de la transmisin.
Purga con sifn.
Prueba de la velocidad del ventilador y del motor de
acuerdo con las caractersticas de la placa de
identificacin.
Cambiadores de calor.
Control de la placa de caractersticas. (Identificacin
de las prestaciones)
Comprobacin de la estanqueidad de la envolvente.
Comprobacin concerniente al peligro.(curvatura de
las aletas)
Verificacin del material de los cambiadores de
calor.
Comprobacin de la entrada y salida en la conexin
de agua.
Comprobacin de las condiciones de montaje de las
vlvulas de mando.
Control de los dispositivos antivahos para detectar
los eventuales peligros.
Dispositivos antihelio dentro y fuera del cambiador
de calor.
Filtro de aire.
Revisin del sistema de filtrado y su calidad en
funcin del tipo escogido.
Inspeccin y montaje y sellado del marco.
Verificacin del filtrado para detectar los peligros
eventuales.
Controlar el indicador de presin diferencial con
respecto a los peligros eventuales y verificar el nivel
del fluido.
Examinar el juego de filtros de repuesto previsto en
el contrato).
Comprobacin de la limpieza.
Humidificador.
Control de la placa de caractersticas. (Identificacin
de las prestaciones).
Revisin de las condiciones de montaje, incluido el
volumen de la cmara de humidificacin.
Comprobacin de los elementos separados que lo
integran (bombas, mando de nivel de agua,
evacuacin).
Control del sistema de distribucin de agua (vapor).
Entrada de aire exterior.
Inspeccin de las dimensiones, del material y diseo
de la rejilla exterior resistente a la intemperie.
Compuertas corta fuegos.
Revisin de las condiciones de montaje.
Marca de certificacin.
Control de la adecuacin del tipo de mecanismo de
enclavamiento.
Red de conductos.
Ensayo de estanqueidad de las uniones por
controles localizados e inspecciones manuales.
Verificacin de la calidad de los accesorios de
conformidad con el contrato.
Control del sellado del material del filtro.
Seccin de mezcla, cmaras de reposo, recalentamiento
secundario, etc.
Comprobaciones localizados a verificar la
conformidad al proyecto.
Elementos terminales de difusin.(impulsin /
extraccin de aire)
Comprobaciones de los tipos, disposicin,
correspondencia con los de proyecto.
Dispositivos de mando y armarios de distribucin.
Control de cada circuito de mando para verificar que
el sistema esta conforme al esquema general.
Control de la disposicin de los sensores.
Comprobacin del perfecto estado y de la
disposicin de los reguladores.
Inspeccin de los armarios de distribucin para
verificar su conformidad con el contrato.
Emplazamiento, accesibilidad.
Sistema de proteccin.
Ventilacin.
Marcado.
Tipos de cables.
Puerta a tierra.
Esquemas de montaje enmarcados.
8.2.2.- PRUEBA DE ESTANQUEIDAD DE LAS REDES DE TUBERIAS
(INSTALACIONES INTERIORES)
Todas las partes de la red o el tramo de red de tuberas en
prueba debern ser accesibles para la observacin de fugas
y su reparacin; no deber estar instalado el aislamiento
trmico.
Todos los extremos de la seccin de tuberas en prueba
debern sellarse hermticamente.
Antes de realizar la prueba y, por supuesto, antes del
sellado de las extremidades, la red de tubera deber
limpiarse de todos los residuos procedentes del montaje,
como cascarillas, aceites, barro, etc.
La limpieza se efectuar llenando la red de agua y
vacindola el nmero de veces que sea necesario. El agua
podr estar aditivada con algn producto detergente; esta
prctica no est permitida cuando se trata de redes de agua
para usos sanitarios.
Deber comprobarse que los equipos, aparatos y accesorios
que queden incluidos en la seccin de la red que se prueba
puedan soportar la presin a la que se les va a someter. De
no ser as, tales elementos debern quedar excluidos
mediante el cierre de vlvulas o la sustitucin por tapones.
La fuente de presurizacin deber tener una presin igual o
mayor que la presin de prueba. La conexin estar dotada
de los siguientes accesorios:
Vlvula de interceptacin de tipo de esfera
Filtro para agua
Vlvula de retencin
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Vlvula graduable reductora de presin o, en caso de no
existir una fuente con presin suficiente, bomba dotada de
VFD (variador de frecuencia) que aspira, de un depsito de
capacidad adecuada, el volumen de agua necesario para el
llenado de la red en prueba
Manmetro calibrado y de escala adecuada
Vlvula de seguridad, tarada a la presin mxima
admisible en la red
Manguito flexible de unin con la red o la seccin de red
en prueba
Las fugas se detectarn por la formacin de un goteo o un
chorro de agua o, en caso de aberturas muy pequeas, por
la formacin de superficies mojadas. La reparacin de las
fugas detectadas se realizar desmontando la junta,
accesorio o seccin donde se ha manifestado la fuga y
sustituyendo la parte defectuosa o averiada con material
nuevo. Se prohbe el empleo de masillas u otros materiales
o medios improvisados o provisionales.
Despus de haber preparado la red, se proceder a efectuar
la prueba preliminar de estanquidad.
Para iniciar la prueba se llenar de agua toda la instalacin,
desde su parte baja, dejando que el aire sea evacuado por
los puntos altos, manteniendo abiertos los grifos terminales
hasta que se tenga la seguridad de que la purga ha sido
completa y no queda nada de aire.
A continuacin, bajo la presin hidrosttica determinada por
la altura de la red, se recorrer sta y se comprobar la
presencia de fugas, en particular en las uniones. Se
proceder a la reparacin, en su caso, y se volver a repetir
esta prueba hasta tanto no se detecten fugas.
A continuacin, se realizar la prueba de resistencia
mecnica. Una vez llenada la red, se sube la presin hasta
el valor de prueba y se cierra la acometida del agua. Si la
presin en el manmetro bajara, se comprobar, primero,
que las vlvulas o tapones de las extremidades estn
hermticamente cerrados. En caso afirmativo, se recorrer
la red para buscar seales de prdidas de lquido. Esta
prueba tendr la duracin necesaria para verificar
visualmente la estanquidad de todas y cada una de las
uniones.
Seguidamente se cerrarn los grifos que han servido de
purga y el de la fuente de alimentacin. A continuacin se
emplear la bomba, la cual estar conectada previamente y
se mantendr su funcionamiento hasta alcanzar la presin
de prueba. Una vez acondicionada, se proceder en funcin
del tipo del material como sigue:
a) Para tuberas metlicas se considerarn vlidas
las pruebas realizadas segn se describe en la
norma UNE 100 151:1988
b) Para tuberas termoplsticas y multicapas se
considerarn vlidas las pruebas realizadas
conforme al Mtodo A de la Norma UNE ENV 12
108:2002.
Los circuitos se sometern a una prueba de presin de 1,5
veces el valor de la presin mxima de servicio. Se
ensayar el sistema con esta presin durante al menos una
hora no producindose daos permanentes ni fugas en los
componentes del sistema y en sus interconexiones.
Transcurrido este tiempo, la presin hidrulica no deber
caer ms de un 10 % del valor medio medido al principio del
ensayo.
El circuito de consumo deber soportar la mxima presin
requerida por las regulaciones nacionales/europeas de agua
potable para instalaciones de agua de consumo abierta o
cerrada.
En caso de sistemas de consumo abiertos con conexin a la
red, se tendr en cuenta la mxima presin de la misma
para verificar que todos los componentes del circuito de
consumo soportan dicha presin
Al terminar las pruebas se reducir la presin, se conectarn
a la red los equipos, aparatos y accesorios que hayan sido
excluidos de la prueba, se actuar sobre las vlvulas de
corte y las vlvulas de evacuacin de aire y se volvern a
instalar los aparatos de medida y control.
El manmetro que se utilice en esta prueba debe apreciar
como mnimo intervalos de presin de 0,1 bar.
Las presiones aludidas anteriormente se refieren a nivel de
la calzada.
Seguidamente se resumen los pasos a seguir para la
realizacin de la prueba de estanquidad de una red:
1 Preparacin de la red
Eliminacin de equipos, aparatos y accesorios que
no soporten la presin de prueba.
Cierre de todos los terminales abiertos, mediante
vlvula o tapones, delimitando la seccin que va a
ser sometida a prueba.
Eliminacin de todos los aparatos de medida y
control.
Apertura de todas las vlvulas incluidas en la red
en prueba.
Comprobacin de que todo los puntos altos de la
red estn equipado de purgadores de aire.
Comprobacin de que la unin entre la fuente de
presin y la red est fuertemente apretada.
Antes de aplicar la presin asegurarse de que
todas las personas hayan sido alejadas de los
tramos de tuberas en prueba.
2 Prueba preliminar
Llenado de la red desde la parte baja,
asegurndose de que el aire se escapa por los
puntos ms elevados sin aplicar presin.
Se deber recorrer toda la red para comprobar la
presencia de fugas. Si se detectan fugas se
proceder a su reparacin.
3 Prueba de estanquidad
Una vez llenada toda la red y eliminado el aire
eventualmente presente, se aumentar la presin
hasta el valor de prueba.
Se recorre la red para comprobar la presencia de
fugas.
Se verificar visualmente la estanquidad de todas
y cada una de las uniones.
La prueba tendr la duracin necesaria para recorrer toda la
red. Cuando la presin del manmetro bajara sin que se
manifiesten fugas, se podr alargar la duracin de la prueba
tomando nota de las variaciones de temperatura del
ambiente, que pueden alterar la presin a la que est
sometida la red. Habr que tener cuidado cuando las
condiciones del ambiente puedan reducir la temperatura del
agua debajo del punto de congelacin.
4 Reparacin de fugas
La reparacin de las uniones donde se han originados las
fugas se har desmontando la parte defectuosa o averiada y
sustituyndola por otra nueva.
Una vez reparadas las anomalas, se volver a repetir las
pruebas desde la prueba preliminar. El proceso se repetir
todas las veces que sea necesario, hasta tanto la red no sea
estanca.
5 Terminacin de la prueba
Reduccin de la presin.
Conexin a la red de los equipos, aparatos y
accesorios que hayan sido excluidos de las
pruebas.
Instalacin de los aparatos de medida y control
que hayan sido desmontado para la prueba.
Las presiones a las que se deben someter las redes de
distribucin del fluido portador sern las indicadas a
continuacin.
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Circuitos cerrados de fluidos portadores (incluidas
torres de refrigeracin): 1,5 veces la presin
mxima de trabajo, con un mnimo de 6 bar.
Circuitos abiertos de torres de refrigeracin: 2
veces la presin hidrosttica mxima, con un
mnimo de 6 bar. Circuitos de agua para usos
sanitarios: 2 veces la presin mxima de trabajo,
con un mnimo de 6 bar.
Agua sobrecalentada o vapor: 2 veces la presin
mxima de trabajo, con un mnimo de 10 bar.
Para cada prueba se redactar una ficha tcnica en la que
se anoten los valores obtenidos.
8.2.3.- PRUEBAS DE LAS REDES DE CONDUCTOS DE AIRE
Las redes de conductos se probarn de acuerdo a lo que se
indica a continuacin.
Las pruebas se realizarn antes de que la red de conductos
quede oculta por la instalacin del aislamiento trmico, el
cierre de obras de albailera o de falsos techos o suelos.
Las pruebas se realizarn sobre la totalidad de la red de
conductos. Si, por razones de ejecucin de obra, se
necesita ocultar parte de la red antes de su ultimacin, las
pruebas podrn realizarse subdividindola en tramos.
Las aberturas de terminacin de los conductos, donde se
conectarn las unidades terminales o los difusores, se
cerrarn por medio de tapones de chapa metlica u otro
material. El montaje de los elementos de cierre se har al
momento del montaje de los conductos para evitar la
introduccin de materiales extraos y de suciedad.
El ventilador, directamente acoplado al motor, ser capaz de
suministrar un caudal entre el 2 al 3% del caudal de la red
de conductos, con una presin esttica igual, por lo menos,
a vez y media la presin mxima de trabajo de la red o a la
presin mxima de trabajo de la red ms 500Pa, la mayor
entre las dos.
El acoplamiento entre la boca de descarga del ventilador y
la entrada al tramo de conducto de medida es crtico; las
uniones se harn mediante juntas de goma y soldadura a
estao.
La unin entre el conducto de medida y la red de conductos
en prueba se sellar mediante masilla y cinta adhesiva.
El tramo de conducto de unin entre el ventilador y la red en
pruebas ser calandrado de chapa galvanizada de 15/10 de
mm de espesor, de 80 mm de dimetro y una longitud
mnima de 1,6 m. En este tramo se instalar un enderezador
de flujo y una brida calibrada, con un taladro central de 22
0,025 mm de dimetro.
Antes y despus de la brida calibrada se soldarn al
conducto dos manguitos de acoplamiento al manmetro en
U. ste, a su vez, se acoplar a los manguitos mediante dos
tubos flexibles de plstico de 6 mm de dimetro interior.
Las pruebas se realizarn segn el siguiente procedimiento.
Prueba preliminar
Se procede al reconocimiento auditivo del sistema de
conductos.
Se pone en marcha el ventilador gradualmente, hasta
alcanzar una presin igual a la presin mxima de trabajo
ms 500 Pa.
Se procede al reconocimiento auditivo de la red en prueba,
detectando las fugas de aire. Se para el ventilador y se
procede al sellado de todas las uniones defectuosas. Se
dejar transcurrir el tiempo necesario para que el material
sellante tenga tiempo de fraguar.
Se procede de nuevo a efectuar esta prueba hasta que
hayan sido eliminadas todas las fugas.
Prueba estructural
Esta prueba slo se debe hacer para conductos de forma
rectangular. En esta prueba se debe alcanzar una presin
igual a una vez y media la presin mxima de trabajo.
Las uniones transversales y longitudinales deben ser
capaces de resistir la presin sin deformarse y sin perder la
estanquidad. Para los refuerzos transversales de los
conductos o sus uniones transversales, cuando stas
actan como refuerzos, la deflexin mxima permitida es de
6 mm.
La deflexin mxima permitida para las chapas de las
paredes de los conductos ser la siguiente:
Lados de hasta 300mm: 10mm
Lados de hasta 450mm: 12mm
Lados de hasta 600mm: 15mm
Lados de ms de 600mm: 20mm
Prueba de estanquidad
Para asegurar que el caudal de aire en las unidades
terminales sea igual al de diseo, es necesario
sobredimensionar el caudal del ventilador en una cantidad
igual a las prdidas por exfiltracin (fugas), cuando la red de
conducto trabaje con presin positiva, o a las ganancias por
infiltracin, cuando la red de conducto trabaje con presin
negativa. En adelante, todas las prdidas y ganancias de
caudal se denominarn con la palabra prdidas.
Las prdidas son proporcionales a la longitud total de las
uniones transversales y longitudinales, que, a su vez, est
relacionada con la superficie exterior de los conductos y con
la complejidad del sistema. A efectos prcticos, puede
considerarse que las prdidas sean proporcionales a la
superficie exterior de los conductos.
Se pone en marcha el ventilador y, gradualmente, se llega a
la presin mxima de servicio. En estas condiciones, la
lectura del manmetro indica la prdida de presin a travs
de la brida taladrada y, en consecuencia, el caudal de fugas.
Para cada prueba se redactar una ficha tcnica en la que
se anoten los valores obtenidos.
8.2.4.- PRUEBA DE ESTANQUIDAD DE LAS CHIMENEAS
La prueba de estanquidad de los conductos para la
evacuacin de los productos de la combustin se realizar
de acuerdo a las instrucciones del fabricante.
8.2.5.- PRUEBAS FINALES
Para las pruebas finales se seguirn las instrucciones
indicadas en la norma UNE-EN 12599.
Para el subsistema solar se llevar a cabo una prueba de
seguridad en condiciones de estancamiento del circuito
primario.
8.2.6.- PRUEBAS PARTICULARES DE LAS INSTALACIONES DE
ACS
En las instalaciones de preparacin de ACS se realizarn
las siguientes pruebas de funcionamiento:
c) Medicin de caudal y temperatura en los puntos
de agua.
d) Obtencin de los caudales exigidos a la
temperatura fijada una vez abiertos el nmero de
grifos estimados en la simultaneidad.
e) Comprobacin del tiempo que tarda el agua en
salir a la temperatura de funcionamiento una vez
realizado el equilibrado hidrulico de las distintas
ramas de la red de retorno y abiertos uno a uno el
grifo ms alejado de cada uno de los ramales, sin
haber abierto ningn grifo en las ltimas 24 horas.
f) Medicin de temperaturas de la red
g) Con el acumulador a rgimen, comprobacin con
termmetro de contacto de las temperaturas del
mismo, en su salida y en los grifos. La
temperatura del retorno no debe ser inferior en 3
C a la de salida del acumulador.
Concluidas las pruebas y la puesta en marcha se pasar a
la fase de la Recepcin Provisional de la Instalacin. No
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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones Trmicas en los Edificios


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obstante, el Acta de Recepcin Provisional no se firmar
hasta haber comprobado que todos los sistemas y
elementos que forman parte del suministro han funcionado
correctamente durante un mnimo de 24 horas seguidas y
adems se hayan cumplido los siguientes requisitos,
adems de los contemplados en el presente apartado:
Entrega de toda la documentacin requerida en este Pliego
de Condiciones Tcnicas.
Todos los elementos suministrados, as como la instalacin
en su conjunto, estarn protegidos frente a defectos de
fabricacin, instalacin o diseo por una garanta de dos
aos, contados a partir de la fecha de la firma del acta de
recepcin provisional.
No obstante, el instalador quedar obligado a la reparacin
de los fallos de funcionamiento que se puedan producir si se
apreciase que su origen procede de defectos ocultos de
diseo, construccin, materiales o montaje,
comprometindose a subsanarlos sin cargo alguno. En
cualquier caso, deber atenerse a lo establecido en la
legislacin vigente en cuanto a vicios ocultos.
Antes de proceder a la recepcin definitiva de las obras, se
realizar nuevamente un reconocimiento de las mismas, con
objeto de comprobar el cumplimiento de lo establecido sobre
la conservacin y reparacin de las obras.
8.2.7.- PRUEBAS DE EFICIENCIA ENERGTICA
Se exigir a la empresa instaladora autorizada la realizacin
y documentacin de las siguientes pruebas de eficiencia
energtica de la instalacin:
Comprobacin del funcionamiento de los equipos
de generacin de calor (temperaturas, caudal,
potencia, temperaturas de humos, etc.) a plena
carga y a carga parcial (para su realizacin,
consltese la gua tcnica n 5 del IDAE
Procedimiento de inspeccin peridica de
eficiencia energtica para calderas.).
Comprobacin del funcionamiento de los equipos
de generacin de fro (temperaturas, caudal,
potencia, etc.) a plena carga y a carga parcial.
(Para su realizacin, consltese la gua tcnica n
2 del IDAE Procedimientos para la determinacin
del rendimiento energtico de plantas enfriadoras
y equipos autnomos de tratamiento de aire y la
n 4 Torres de refrigeracin).
Comprobacin de la aportacin energtica de los
sistemas de generacin de energa de origen
renovable. Equipos de transferencia energtica,
como bateras, intercambiadores, etc. Sern de
ayuda las fichas tcnicas.
Comprobacin del sistema de automatizacin y
control del edificio.
Comprobacin de caudales y temperaturas de
impulsin y retorno de todos los circuitos de
distribucin de energa trmica y de sus prdidas
de energa. Esta comprobacin est relacionada
con la puesta en marcha de la instalacin.
Comprobacin de los consumos energticos en
diferentes situaciones de carga trmica, lo que
impone el seguimiento de la instalacin durante un
ao completo.
Comprobacin del funcionamiento de los motores
elctricos, en particular, de su rendimiento.
9.-CONDICIONES DE MANTENIMIENTO Y USO
Las actuaciones de mantenimiento sobre las instalaciones
trmicas en los edificios son independientes de las
inspecciones peridicas que preceptivamente se tengan que
realizar.
Las operaciones de mantenimiento de las instalaciones
sujetas al RITE se realizarn por empresas mantenedoras
autorizadas.
Las instalaciones trmicas se utilizarn adecuadamente, de
conformidad con las instrucciones de uso contenidas en el
Manual de Uso y Mantenimiento, abstenindose realizar un
uso incompatible con el previsto.
Al hacerse cargo del mantenimiento, el titular de la
instalacin entregar al representante de la empresa
mantenedora una copia del Manual de Uso y Mantenimiento
de la instalacin trmica, contenido en el Libro del Edificio.
La empresa mantenedora ser responsable de que el
mantenimiento de la instalacin trmica sea realizado
correctamente de acuerdo con las instrucciones del Manual
de Uso y Mantenimiento y con las exigencias del RITE.
Las instrucciones de uso y mantenimiento, de acuerdo con
las caractersticas especficas de la instalacin, quedarn
reflejadas mediante la elaboracin de un Manual de Uso y
Mantenimiento anteriormente mencionado, que contendr
las instrucciones de seguridad, manejo y operacin, as
como los programas de funcionamiento, mantenimiento
preventivo y gestin energtica de la instalacin proyectada,
de acuerdo con la IT 3.
Ser obligacin del mantenedor autorizado y del Ingeniero-
Director de mantenimiento, cuando la participacin de este
ltimo sea preceptiva, la actualizacin y adecuacin
permanente de la documentacin contenida en el Manual de
Uso y Mantenimiento a las caractersticas tcnicas de la
instalacin.
Las instalaciones mantendrn sus caractersticas originales.
Si son necesarias reformas, stas deben ser efectuadas por
empresas autorizadas para ello de acuerdo a lo prescrito por
el Reglamento RITE.
Las operaciones de mantenimiento relativas a las
instalaciones de fontanera recogern detalladamente las
prescripciones contenidas para estas instalaciones en el
Real Decreto 865/2003 sobre criterios higinico-sanitarios
para la prevencin y control de la legionelosis, y
particularmente todo lo referido en su Anexo 3.
Los equipos que necesiten operaciones peridicas de
mantenimiento, tales como elementos de medida, control,
proteccin y maniobra, as como vlvulas, compuertas,
unidades terminales, que deban quedar ocultos, se situarn
en espacios que permitan la accesibilidad.
Las tuberas se emplazarn en lugares que permitan la
accesibilidad a lo largo de su recorrido para facilitar la
inspeccin de las mismas y de sus accesorios.
Si fuese necesario interrumpir el funcionamiento de un
generador, por desarrollar operaciones de mantenimiento o
reparacin, por razones de seguridad o explotacin, etc.,
tambin deber interrumpirse el funcionamiento de todos los
equipos accesorios y/o auxiliares directamente relacionados
con el mismo.
En caso de contabilizacin del consumo mediante batera de
contadores, los montantes, hasta cada derivacin particular,
se considerarn formando parte de la instalacin general, a
efectos de conservacin y mantenimiento puesto que
discurren por zonas comunes del edificio.
Los elementos y equipos de la instalacin tales como el
grupo de presin, los sistemas de tratamiento de agua o los
contadores, se instalarn en locales cuyas dimensiones
sean suficientes para que pueda llevarse a cabo su
mantenimiento adecuadamente.
El mantenimiento de las instalaciones sujetas al RITE ser
realizado de acuerdo con lo establecido en la IT 3,
atendiendo a los siguientes casos:
a) Instalaciones trmicas con potencia trmica
nominal total instalada en generacin de calor o
fro igual o superior a 5kW e inferior o igual a
70kW. Se mantendrn por una empresa
mantenedora, que debe realizar su mantenimiento
de acuerdo con las instrucciones contenidas en el
Manual de Uso y Mantenimiento.
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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones Trmicas en los Edificios


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b) Instalaciones trmicas con potencia trmica
nominal total instalada en generacin de calor o
fro mayor que 70kW. Se mantendrn por una
empresa mantenedora con la que el titular de la
instalacin trmica debe suscribir un contrato de
mantenimiento, realizando su mantenimiento de
acuerdo con las instrucciones contenidas en el
Manual de Uso y Mantenimiento.
c) Instalaciones trmicas cuya potencia trmica
nominal total instalada sea igual o mayor que
5.000kW en calor y/o 1.000kW en fro, as como
las instalaciones de calefaccin o refrigeracin
solar cuya potencia trmica sea mayor que
400kW. Se mantendrn por una empresa
mantenedora con la que el titular debe suscribir un
contrato de mantenimiento. El mantenimiento
debe realizarse bajo la direccin de un tcnico
titulado competente con funciones de director de
mantenimiento, ya pertenezca a la propiedad del
edificio o a la plantilla de la empresa
mantenedora.
En el caso de las instalaciones solares trmicas la
clasificacin en los apartados anteriores ser la que
corresponda a la potencia trmica nominal en generacin de
calor o fro del equipo de energa de apoyo. En el caso de
que no exista este equipo de energa de apoyo la potencia,
a estos efectos, se determinar multiplicando la superficie
de apertura de campo de los captadores solares instalados
por 0,7kW/m2.
El titular de la instalacin podr realizar con personal de su
plantilla el mantenimiento de sus propias instalaciones
trmicas siempre y cuando acredite cumplir con los
requisitos exigidos en el artculo 41 para el ejercicio de la
actividad de mantenimiento, y sea autorizado por el rgano
competente de la Comunidad Autnoma.
Sin perjuicio de aquellas operaciones de mantenimiento
derivadas de otras normativas, para englobar todas las
operaciones necesarias durante la vida de la instalacin,
para asegurar el funcionamiento, aumentar la fiabilidad y
prolongar la duracin de la misma, se definen dos escalones
complementarios de actuacin:
a) Plan de vigilancia.
b) Plan de mantenimiento preventivo.
c) Programa de gestin energtica
PLAN DE VIGILANCIA 9.1.-
Se define como el conjunto de operaciones que permiten
asegurar que los valores operacionales de la instalacin son
los correctos. Es un plan de observacin simple
(Inspecciones Visuales) de los parmetros funcionales
principales, para verificar el correcto funcionamiento de la
instalacin, con el siguiente alcance:
Elemento Operacin Frecuencia
(meses)
Descripcin
CAPTADORES Limpieza de
cristales
A determinar Con agua y
productos
adecuados
Cristales 3 IV
condensaciones
en horas centrales
del da
Juntas 3 IV Agrietamientos
y deformaciones
Absorbedor 3 IV Corrosin,
deformacin,
fugas, etc.
Conexiones 3 IV Fugas
Estructura 3 IV Degradacin,
indicios de
corrosin
CIRCUITO
PRIMARIO
Tubera,
aislamiento y
sistema de
llenado
6 IV Ausencia de
humedad y fugas
Purgador
manual
3 Vaciado del
botelln
CIRCUITO Termmetro Diario IV Temperatura
SECUNDARIO Tubera y
aislamiento
6 IV Ausencia de
humedad y fugas
Acumulador
solar
3 Purgado de la
acumulacin de
lodos de la parte
inferior del
depsito
IV = Inspeccin Visual
PLAN DE MANTENIMIENTO 9.2.-
Se definen como el conjunto de operaciones de inspeccin
visual, verificacin de actuaciones y otros, que aplicados a
la instalacin permitan mantener, dentro de lmites
aceptables, las condiciones de funcionamiento,
prestaciones, proteccin y durabilidad de la instalacin.
Implicar, como mnimo, una revisin anual de la instalacin
para instalaciones con superficie de captacin inferior a 20
m2 y una revisin cada seis meses para instalaciones con
superficie de captacin superior a 20 m2.
Se realizar por personal tcnico competente con
conocimientos demostrados de la tecnologa solar trmica y
de las instalaciones mecnicas en general.
Se anotarn las operaciones de mantenimiento en un Libro
de mantenimiento en el que quedarn convenientemente
reflejadas as como el mantenimiento correctivo que fuese
necesario practicar.
El mantenimiento incluir todas las operaciones y la
sustitucin de elementos fungibles desgastados por el
uso, necesarias para asegurar que el sistema funcione
correctamente durante su vida til.
De forma detallada las operaciones de mantenimiento que
deben realizarse en las instalaciones de energa solar
trmica para produccin de agua caliente, la periodicidad
mnima establecida (en meses) y observaciones en relacin
con las prevenciones a observar, son las siguientes.
Sistema de captacin
Equipo
Frecuencia
(meses)
Descripcin
Captadores 6 IV diferencias sobre original.
IV diferencias entre captadores.
Cristales 6 IV condensaciones y suciedad
Juntas 6 IV agrietamientos, deformaciones
Absorbedor 6 IV corrosin, deformaciones
Carcasa 6 IV deformacin, oscilaciones, ventanas
de respiracin
Conexiones 6 IV aparicin de fugas
Estructura 6 IV degradacin, indicios de corrosin,
y apriete de tornillos
Captadores* 12 Tapado parcial del campo de
captadores
Captadores* 12 Destapado parcial del campo de
captadores
Captadores* 12 Vaciado parcial del campo de
captadores
Captadores* 12 Llenado parcial del campo de
captadores
* Operaciones a realizar en el caso de optar por las medidas b) o c) del
apartado 2.1. (1)IV: inspeccin visual
Sistema de Acumulacin
Equipo
(meses)
Descripcin
Depsito 12 Presencia de lodos en fondo
nodos
sacrificio
12 Comprobacin del desgaste
nodos de
corriente
impresa
12 Comprobacin del buen funcionamiento
Aislamiento 12 Comprobar que no hay humedad
Sistema de Intercambio
Equipo
(meses)
Descripcin
Intercambiador
de placas
12 CF eficiencia y prestaciones
12 Limpieza
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Intercambiador
de serpentn
12 CF eficiencia y prestaciones
12 Limpieza
(1)CF: control de funcionamiento
Circuito Hidrulico
Equipo
Frecuencia
(meses)
Descripcin
Fluido
refrigerante
12 Comprobar su densidad y pH
Estanqueidad 24 Efectuar prueba de presin
Aislamiento al
exterior
6 IV degradacin proteccin uniones y
ausencia de humedad
Aislamiento al
interior
12 IV uniones y ausencia de humedad
Purgador
automtico
12 CF y limpieza
Purgador
manual
6 Vaciar el aire del botelln
Bomba 12 Estanqueidad
Vaso de
expansin
cerrado
6 Comprobacin de la presin
Vaso de
expansin
abierto
6 Comprobacin del nivel
Sistema de
llenado
6 CF actuacin
Vlvula de
corte
12
CF actuaciones (abrir y cerrar) para
evitar agarrotamiento
Vlvula de
seguridad
12 CF actuacin
(1)IV: inspeccin visual
(2)CF: control de funcionamiento
Sistema elctrico y de control
Equipo
Frecuencia
(meses)
Descripcin
Cuadro elctrico 12 Comprobar que est siempre bien
cerrado para que no entre polvo
Control
diferencial
12 CF actuacin
Termostato 12 CF actuacin
Verificacin del
sistema de
medida
12 CF actuacin
(1) CF: control de funcionamiento
Sistema de energa auxiliar
Equipo
(meses)
Descripcin
Sistema auxiliar 12 CF actuacin
Sondas de temperatura
(1)CF: control de
funcionamiento
12 CF actuacin
Para las instalaciones menores de 20 m2 se realizarn
conjuntamente en la inspeccin anual las labores del plan
de mantenimiento que tienen una frecuencia de 6 y 12
meses.
En general, se revisar el estado de conservacin y
limpieza, con el fin de detectar la presencia de sedimentos,
incrustaciones, productos de la corrosin, lodos, y cualquier
otra circunstancia que altere o pueda alterar el buen
funcionamiento de la instalacin.
PROGRAMA DE GESTIN ENERGTICA 9.3.-
La empresa de mantenimiento deber tambin llevar un
registro de las mediciones de algunos parmetros de los
generadores de calor (Tabla 3.2) y los de fro (Tabla 3.3),
con el fin de evaluar peridicamente la eficiencia energtica
de estos equipos.
Para las instalaciones solares trmicas de ms de 20 m2 de
superficie de captacin la empresa de mantenimiento
realizar mediciones del consumo de agua caliente sanitaria
y de la contribucin solar. Una vez al ao se comprobar el
cumplimiento de la exigencia de la seccin HE4 del CTE.
La empresa mantenedora deber realizar un seguimiento de
la evolucin del consumo de energa y de agua para
instalaciones de ms de 70 kW trmicos, con el fin de
detectar posibles desviaciones de los valores iniciales y
tomar las medidas correctoras necesarias.
Las instrucciones de seguridad de las instalaciones trmicas
de ms de 70kW sern visibles y comprendern los
aspectos relativos a paradas de equipos, indicaciones de
seguridad, advertencias, cierre de vlvulas, etc.
Las instrucciones de manejo y maniobra, as como las
instrucciones de funcionamiento, debern estar situadas en
salas de mquinas y otros locales tcnicos.
Ser obligatorio efectuar la contabilizacin del consumo de
energa de todos los usuarios (vase la gua tcnica n 6
Contabilizacin de consumos del IDAE).
LIMPIEZA Y PROGRAMA DE DESINFECCIN 9.4.-
Durante la realizacin de los tratamientos de desinfeccin se
han de extremar las precauciones para evitar que se
produzcan situaciones de riesgo tanto entre el personal que
realice los tratamientos como todos aquellos ocupantes de
las instalaciones a tratar.
En general para los trabajadores se cumplirn las
disposiciones de la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales
y su normativa de desarrollo. El personal deber haber
realizado los cursos autorizados para la realizacin de
operaciones de mantenimiento higinico-sanitario para la
prevencin y control de la legionelosis, segn Orden SCO
317/2003, de 7 de febrero.
Se distinguen tres tipos de actuaciones en la instalacin:
1. Limpieza y programa de desinfeccin de mantenimiento.
2. Limpieza y desinfeccin de choque.
3. Limpieza y desinfeccin en caso de brote.
Al existir distintas configuraciones de instalaciones de ACS,
desde el punto de vista de las actuaciones para evitar el
crecimiento de Legionella, se distinguirn las siguientes:
a) Instalaciones de ACS con lavabos y sin
duchas ni otros elementos que produzcan
aerosoles.
Estas instalaciones generalmente al no producir aerosoles
se puede considerar que estn fuera del mbito de
aplicacin del Real Decreto, pero por ser susceptibles de
crear hbitat adecuados para el desarrollo de Legionella, es
recomendable, al menos, realizar una analtica de Legionella
anual y en caso de detectar presencia, realizar una limpieza
y desinfeccin segn protocolos. Dado que estos sistemas
pueden ser reservorios de agua conectados a otras
instalaciones es preciso cumplir los requisitos de
temperaturas establecidos en el Real Decreto 865/2003.
b) Instalaciones con generador de calor
instantneo y sin depsito acumulador con
duchas u otros elementos que produzcan
aerosoles:
Al menos una vez al ao, los elementos desmontables,
como grifos y duchas, se limpiarn a fondo con los medios
adecuados que permitan la eliminacin de incrustaciones y
adherencias. Se sumergirn en una solucin que contenga
20mg/l de cloro residual libre, durante 30 minutos, aclarando
posteriormente con abundante agua fra; si por el tipo de
material no es posible utilizar cloro, se deber utilizar otro
desinfectante apto para su uso en agua fra de consumo
humano. Los elementos difciles de desmontar o sumergir
se cubrirn con un pao limpio impregnado en la misma
solucin durante el mismo tiempo y posteriormente se
aclarar con agua fra.
Se realizar anlisis de Legionella con periodicidad mnima
anual, si el resultado es positivo se realizar una
desinfeccin, trmica o qumica, de la red de ACS segn
protocolos detallados en las tablas 6 y 7.
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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones Trmicas en los Edificios


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Aproximadamente quince das despus se realizar
analtica de Legionella para comprobar la efectividad de la
desinfeccin.
Para los elementos terminales se deben cumplir los
requisitos de temperaturas establecidos en el Real Decreto
865/2003 (> 50C).
c) Instalaciones con acumulador y sin circuito de
retorno (con duchas o elementos que
producen aerosoles).
Para definir el protocolo de limpieza y desinfeccin en estas
instalaciones se tendr en cuenta tanto la capacidad como
la accesibilidad y otras variables que se describen en la
siguiente tabla:
< 300 litros 300-750
litros
> 750 litros
Accesibilidad Recomendable Mnimo boca
de mano
Obligatorio (>
400 mm)
boca de
hombre
Temperatura
operacin
Mantener T <
60C en
deposito.
Alcanzar T >
50C en puntos
terminales
aprox. 1 minuto
Mantener T <
60C en
deposito.
Alcanzar T
>= 50C en
puntos
terminales
aprox. 1
minuto
Mantener T <
60C en
deposito.
Alcanzar T
>= 50C en
puntos
terminales
aprox. 1
minuto
Limpieza A travs de
purga
Anual Anual
Desinfeccin
peridica
Mnimo Anual Mnimo
Anual
Minimo Anual
Purga Mnimo semanal Mnimo
semanal
Disponer
desage de
pura en el
punto ms
bajo
Mnimo
semanal
Disponer
desage de
pura en el
punto ms
bajo
Al menos una vez al ao, los elementos desmontables,
como grifos y duchas, se limpiarn a fondo con los medios
adecuados que permitan la eliminacin de incrustaciones y
adherencias. Se sumergirn en una solucin que contenga
20 mg/l de cloro residual libre, durante 30 minutos,
aclarando posteriormente con abundante agua fra; si por el
tipo de material no es posible utilizar cloro, se deber utilizar
otro desinfectante apto para su uso en agua fra de
consumo humano. Los elementos difciles de desmontar o
sumergir se cubrirn con un pao limpio impregnado en la
misma solucin durante el mismo tiempo y posteriormente
se aclarar con agua fra.
Se realizar anlisis de Legionella con periodicidad mnima
anual, en instalaciones especialmente sensibles tales como
hospitales, residencias de ancianos, balnearios, etc. la
periodicidad mnima recomendada es trimestral, y en
establecimientos ldicos, tursticos y deportivos la
periodicidad mnima recomendada es semestral.
Si se detecta presencia de Legionella se realizar una
desinfeccin, preferiblemente trmica, de toda la instalacin
incluyendo la red de ACS segn protocolos
Aproximadamente quince das despus se realizar
analtica de Legionella para comprobar la efectividad de la
desinfeccin.
Se deben cumplir los requisitos de temperaturas
establecidos en el Real Decreto 865/2003 ( 50C en
elementos terminales y > 60C en depsitos acumuladores).
d) Instalaciones con acumulador y circuito de
retorno. (con duchas o elementos que
producen aerosoles).
Para definir el protocolo de limpieza y desinfeccin en estas
instalaciones es preciso tener en cuenta tanto la capacidad
como la accesibilidad y otras variables que se describen en
la siguiente tabla:
<= 750 litros > 750 litros
Accesibilidad Mnimo boca de
mano
Obligatorio (> 400
mm) boca de
hombre
Temperatura
operacin
Mantener T < 60C
en deposito.
Alcanzar T > 50C
en puntos
terminales aprox. 1
minuto
Mantener T < 60C
en deposito.
Alcanzar T > 50C
en puntos
terminales aprox. 1
minuto
Limpieza Anual Anual
Desinfeccin
peridica
Mnimo Anual Mnimo Anual
Purga Mnimo semanal
Disponer desage
de pura en el punto
ms bajo
Mnimo semanal
Disponer desage
de pura en el punto
ms bajo
En todos los casos, se realizar desinfeccin anual, trmica
o qumica, de la red completa de ACS, incluyendo
acumulador, red de impulsin, red de retorno y elementos
terminales.
Se realizar anlisis de Legionella con periodicidad mnima
anual, en instalaciones especialmente sensibles tales como
hospitales, residencias de ancianos, balnearios, etc. la
periodicidad mnima recomendada es trimestral y en
establecimientos ldicos, tursticos y deportivos la
periodicidad mnima recomendada es semestral.
Si se detecta presencia de Legionella se realizar una
desinfeccin, qumica o preferiblemente trmica, de toda la
instalacin de ACS (acumulador, redes y elementos
terminales) segn protocolos. Aproximadamente quince das
despus se realizar analtica de Legionella para comprobar
la efectividad de la desinfeccin. Se deben cumplir los
requisitos de temperaturas establecidos en el Real Decreto
865/2003 (> 50 C en elementos terminales y > 60 C en
depsitos acumuladores).
LIMPIEZA Y DESINFECCIN EN CASO DE BROTE DE 9.5.-
LEGIONELLA
En el caso de producirse un brote se realizar un
tratamiento en todo el sistema de distribucin de Agua
Caliente Sanitaria, tal y como se especifica en el anexo 3 del
Real Decreto 865/2003.
Todas las actividades realizadas con motivo de la aparicin
de un brote de legionelosis en una instalacin han de
quedar reflejadas en el registro de mantenimiento de forma
que estn siempre disponibles para las Autoridades
Sanitarias.
Todos los elementos desmontables debern tratarse segn
lo establecido en anteriores apartados, teniendo en cuenta
que slo puede utilizarse cloro, procediendo a la renovacin
de aquellos elementos de la red en los que se aprecie
alguna anomala, en especial los que se vean afectados por
procesos de corrosin e incrustacin.
REGISTROS ASOCIADOS A LAS INSTALACIONES DE 9.6.-
ACS
Se dispondr en estas instalaciones de un Registro de
Mantenimiento donde se debern indicar:
a) Para las instalaciones catalogadas de mayor
probabilidad de proliferacin y dispersin de
Legionella:
Plano sealizado con la descripcin de flujos
de agua y de las temperaturas de consigna en
los diferentes puntos del sistema.
Operaciones de mantenimiento realizadas
incluyendo las inspecciones de las diferentes
partes del sistema.
Anlisis de agua realizados incluyendo
registros de temperatura en los depsitos de
acumulacin.
Certificados de limpieza-desinfeccin.
Resultado de la evaluacin del riesgo.
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b) Para las instalaciones catalogadas de menor
probabilidad de proliferacin y dispersin de
Legionella:
Esquema del funcionamiento hidrulico de la
instalacin.
Operaciones de revisin, limpieza,
desinfeccin y mantenimiento realizadas
incluyendo las inspecciones de las diferentes
partes del sistema.
Anlisis realizados y resultados obtenidos.
Certificados de limpieza y desinfeccin.
Resultado de la evaluacin del riesgo
El contenido del registro y de los certificados de los
tratamientos deber ajustarse al Real Decreto 865/2003.
PREVENCIN DE RIESGOS LABORALES 9.7.-
Con el fin de prevenir los accidentes de trabajo y los riesgos
para la salud de los operarios de las instalaciones y del
personal de mantenimiento, limpieza y desinfeccin,
especialmente los riesgos derivados de la inhalacin de
aerosoles con legionela y de la exposicin a productos
qumicos y agentes fsicos utilizados en el tratamiento de las
instalaciones y del agua de las mismas, deben tomarse las
siguientes precauciones.
Planificar y disear las tareas de revisin, mantenimiento,
limpieza y desinfeccin de forma que los riesgos para los
trabajadores sean mnimos, mediante procedimientos de
trabajo escritos. Aquellas tareas en las cuales el riesgo
pueda ser importante, como, por ejemplo, las que se
realicen en espacios confinados, o las que impliquen la
utilizacin de agentes qumicos o la exposicin a agentes
fsicos, no deben realizarse nunca en solitario. Aunque sean
llevadas a cabo por un solo trabajador, siempre debe haber
en las inmediaciones otra persona con los equipos de
proteccin individual (EPI) y medios apropiados para que,
en caso de producirse un accidente o una exposicin
excesiva, pueda socorrer al afectado sin que ella misma se
exponga al riesgo.
Informar a los trabajadores sobre los riesgos a los que
pueden verse expuestos y sobre los medios y medidas
preventivas establecidas y adiestrarles en la ejecucin
segura de sus tareas y la observancia de las medidas de
prevencin.
Guardar los productos qumicos en un almacn a ellos
dedicado y deben existir normas escritas sobre su
almacenamiento y manipulacin, redactadas de acuerdo a
las fichas de seguridad suministradas por los fabricantes.
Suministrar a los trabajadores equipos de proteccin
individual acordes al riesgo al que puedan estar expuestos
en la realizacin de sus tareas, que no supongan un riesgo
o esfuerzo aadido o sean penosos de llevar.
Los trabajadores deben ser adiestrados en su uso, limpieza,
descontaminacin, mantenimiento y conservacin
adecuados. Es recomendable que existan procedimientos
escritos para ello. De acuerdo a la tarea que se realice y a
los riesgos derivados de la exposicin a agentes qumicos y
biolgicos, se recomienda la utilizacin de los equipos de
proteccin individual que se sealan en la siguiente tabla.

INTERRUPCIN DEL SERVICIO 9.8.-
En las instalaciones de agua de consumo humano que no
se pongan en servicio despus de 4 semanas desde su
terminacin, o aquellas que permanezcan fuera de servicio
ms de 6 meses, se cerrar su conexin y se proceder a
su vaciado.
Las acometidas que no sean utilizadas inmediatamente tras
su terminacin o que estn paradas temporalmente, deben
cerrarse en la conduccin de abastecimiento. Las
acometidas que no se utilicen durante 1 ao deben ser
taponadas.
NUEVA PUESTA EN SERVICIO 9.9.-
Todas las instalaciones de Agua Caliente Sanitaria se
limpiarn y desinfectarn cuando se ponga en marcha la
instalacin por primera vez, tras una parada superior a un
mes, tras una reparacin o modificacin estructural, cuando
una revisin as lo aconseje o cuando lo determine la
Autoridad Sanitaria.
Las instalaciones de agua de consumo humano que hayan
sido puestas fuera de servicio y vaciadas provisionalmente
deben ser lavadas a fondo para la nueva puesta en servicio.
Para ello se podr seguir el procedimiento siguiente:
a) Para el llenado de la instalacin se abrirn al
principio solo un poco las llaves de cierre,
empezando por la llave de cierre principal. A
continuacin, para evitar golpes de ariete y daos,
se purgarn de aire, durante un tiempo, las
conducciones por apertura lenta de cada una de
las llaves de toma, empezando por la ms alejada
o la situada ms alta, hasta que no salga ms
aire. A continuacin se abrirn totalmente las
llaves de cierre y lavarn las conducciones.
b) Llenadas y lavadas las conducciones y con todas
las llaves de toma cerradas, se comprobar la
estanqueidad de la instalacin por control visual
de todas las conducciones accesibles, conexiones
y dispositivos de consumo.
En instalaciones de descalcificacin se iniciar una
regeneracin por arranque manual.
CERTIFICADO DE MANTENIMIENTO 9.10.-
Anualmente el mantenedor autorizado titular del carn
profesional y el Director de mantenimiento, cuando la
participacin de este ltimo sea preceptiva, suscribirn el
certificado de mantenimiento, que ser enviado, si as se
determina, al rgano competente de la Comunidad
Autnoma, quedando una copia del mismo en posesin del
titular de la instalacin. La validez del certificado de
mantenimiento expedido ser como mximo de un ao.
El certificado de mantenimiento, segn modelo establecido
por el rgano competente de la Comunidad Autnoma,
tendr como mnimo el contenido siguiente:
a) Identificacin de la instalacin.
b) Identificacin de la empresa mantenedora,
mantenedor autorizado responsable de la
instalacin y del director de mantenimiento,
cuando la participacin de este ltimo sea
preceptiva.
c) Resultados de las operaciones realizadas de
acuerdo con la IT 3 del RITE.
d) Declaracin expresa de que la instalacin ha sido
mantenida de acuerdo con el Manual de Uso y
Mantenimiento y que cumple con los requisitos
exigidos en la IT 3 del RITE.
Las comprobaciones y chequeos a realizar por los
responsables del mantenimiento se efectuarn con la
periodicidad acordada, atendiendo al tipo de instalacin, su
nivel de riesgo y el entorno ambiental, todo ello sin perjuicio
de las otras actuaciones que proceda realizar para
correccin de anomalas o por exigencia de la
reglamentacin. Los detalles de las averas o defectos
detectados, identificacin de los trabajos efectuados, lista de
piezas o dispositivos reparados o sustituidos y el resultado
de las verificaciones correspondientes debern quedar
registrados en soporte auditable por la Administracin.
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MANTENIMIENTO INSTALACION DE VENTILACIN 9.11.-
Operacin Trabajos Periodicidad
Limpieza
de rejillas
Aspirar la pelusa con un
aspirador. Soplar lamas
con aire a presin. Pasar
un trapo por las lamas.
Cuando se vean
sucias
Limpieza
de rodetes
y palas
Desconectada la
alimentacin elctrica y
bloqueando el rodete,
pulverizar con
desengrasante y limpiar
con pao y agua a
presin. Dejar secar Anual o cuando vibre
Limpieza
de
conductos
Realizada por empresa
de mantenimiento Cada 5 aos
Engrase
de
cojinetes
Desconectada la
alimentacin elctrica y
bloqueando el rodete, con
engrasador llenar de
grasa Anual
Controlar
arranque
automtico
Verificar el sistema de
arranque por
temporizador o sensor de
CO2 Anual
Tensado
de correas
Si lleva correas de
transmisin, verificar
tensado Semestral
REPARACIN. REPOSICIN 9.12.-
Siempre que se revisen las instalaciones, se repararn los
defectos encontrados y, en el caso que sea necesario, se
repondrn las piezas que lo precisen.
Las averas de las instalaciones se repararn en su lugar de
ubicacin por el suministrador. Si la avera de algn
componente no pudiera ser reparada en el domicilio del
usuario, el componente deber ser enviado al taller oficial
designado por el fabricante por cuenta y a cargo del
suministrador.
El suministrador realizar las reparaciones o reposiciones
de piezas a la mayor brevedad posible una vez recibido el
aviso de avera, pero no se responsabilizar de los
perjuicios causados por la demora en dichas reparaciones
siempre que sea inferior a 15 das naturales.
10.-INSPECCIONES
Las inspecciones, iniciales y peridicas de eficiencia
energtica sobre las instalaciones trmicas son
independientes de las actuaciones de mantenimiento que
preceptivamente se tengan que realizar.
Sern realizadas, bien por personal facultativo de los
servicios de Seguridad Industrial del rgano competente de
la Comunidad Autnoma, o mediante Organismos o
Entidades de Control Autorizadas (O.C.A.) en este campo
reglamentario, siendo, en este ltimo caso, de libre
designacin y eleccin por parte de La Propiedad o titular de
la instalacin.
Las inspecciones incluirn el anlisis y evaluacin del
rendimiento y la revisin del registro oficial de las
operaciones de mantenimiento.
Cuando la instalacin trmica tenga ms de 15 aos de
antigedad y la potencia trmica nominal sea ms de 20 kW
de potencia trmica nominal, incluida la instalacin de
energa solar, y para equipos de produccin de fro de ms
de 12 kW de potencia trmica nominal, se deber realizar
una inspeccin de toda la instalacin trmica desde el punto
de vista de la eficiencia energtica.
Dos sern los tipos de inspecciones a realizar sobre las
instalaciones trmicas, clasificndose en Inspecciones
Iniciales e Inspecciones Peridicas de Eficiencia Energtica.
Como resultado de la inspeccin, se emitir el
correspondiente Certificado de Inspeccin, el cual sealar
si el proyecto o memoria tcnica y la instalacin ejecutada
cumple los preceptos del RITE, la posible relacin de
defectos, la calificacin de la instalacin y plazo de
subsanacin.
INSPECCIONES INICIALES 10.1.-
Ejecutada la instalacin trmica y presentada la
documentacin de la misma para la solicitud de su puesta
en marcha, el rgano competente de la Comunidad
Autnoma podr disponer de una inspeccin inicial de estas
instalaciones con la finalidad de comprobar el cumplimiento
reglamentario del RITE.
sta se realizar sobre la base del cumplimiento de las
condiciones de bienestar e higiene, eficiencia energtica y
de seguridades establecidas por el RITE y contempladas en
el presente Pliego de Condiciones, asimismo acorde a la
reglamentacin industrial en vigor, y para las instalaciones
que empleen gases combustibles, a travs de su especfica
reglamentacin.
INSPECCIONES PERIDICAS DE EFICIENCIA 10.2.-
ENERGTICA
Se inspeccionarn con la finalidad de verificar su
cumplimiento reglamentario, segn tipologa, potencia,
contenidos, plazos, criterios de valoracin y medidas a
adoptar como resultado de las mismas, en funcin de las
caractersticas de la instalacin.
El rgano competente de la Comunidad Autnoma
establecer:
a) El calendario de inspecciones peridicas de
eficiencia energtica, coordinando su realizacin
con otras inspecciones a las que vengan
obligadas por razn de otros reglamentos.
b) Los requisitos de los agentes autorizados para
llevar a cabo estas inspecciones, que podrn ser,
entre otros, organismos o entidades de control
autorizadas para este campo reglamentario, o
tcnicos independientes, cualificados y
acreditados por el rgano competente de la
Comunidad Autnoma, elegidos libremente por el
titular de la instalacin de entre los autorizados
para realizar estas funciones.
10.2.1.- ALCANCE DE LAS INSPECCIONES DE EFICIENCIA
ENERGTICA
10.2.1.1 GENERADOR DE CALOR
Se inspeccionarn aquellos generadores de Potencia
instalada >= 20 kW, comprendiendo las siguientes tareas:
a) Anlisis y evaluacin del rendimiento (no tendr
un valor inferior a 2 unidades con respecto al
rendimiento determinado en la puesta en servicio).
b) Inspeccin del registro oficial de las operaciones
de mantenimiento establecidas en la IT3 del RIT,
relacionadas con el generador de calor y la
energa solar.
c) Incluir la instalacin de energa solar trmica,
caso de existir y comprender la evaluacin de la
contribucin mnima en la produccin de agua
caliente sanitaria y calefaccin solar.
10.2.1.2 GENERADOR DE FRO
Se inspeccionar los generadores de fro de potencia
trmica nominal > 12 kW y comprender las siguientes
actuaciones:
a) Anlisis y evaluacin del rendimiento
b) Inspeccin de registro oficial de operaciones de
mantenimiento establecidas en la IT3 del RITE,
relacionadas con el generador de fro para
verificar su realizacin peridica y el cumplimiento
y adecuacin del Manual de Uso y
Mantenimiento a la instalacin existente.
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c) Inspeccin de la instalacin de energa solar, caso
de existir sta y comprender la evaluacin de la
contribucin de energa solar al sistema de
refrigeracin solar.
10.2.1.3 INSTALACIN TRMICA COMPLETA
Transcurridos quince (15) aos desde la emisin del primer
certificado de instalacin, y con potencia trmica nominal
> 20kW en calor o 12kW en fro, se realizar una
inspeccin global, comprendiendo sta las siguientes tareas:
a) Inspeccin del sistema relacionado con la
eficiencia energtica segn la IT1 del RITE.
b) Inspeccin del registro oficial de las operaciones
de mantenimiento establecidas en la IT3 del RITE
para la instalacin trmica completa y
comprobacin del cumplimiento y adecuacin del
Manual de Uso y Mantenimiento a la instalacin
existente.
c) Elaboracin de informe-dictamen de
asesoramiento y de adopcin de mejoras de la
eficiencia energtica con posibilidad de incorporar
energa solar. Este informe ser entregado a La
Propiedad y contemplar propuestas de
rentabilidad energtica, econmica y de
sostenibilidad medioambiental.
10.2.2.- PERIODICIDAD DE LAS INSPECCIONES
10.2.2.1 GENERADORES DE CALOR
Los generadores de calor de las instalaciones existentes
debern superar su primera inspeccin de acuerdo con el
calendario que al respecto establezca el rgano competente
de la Comunidad Autnoma en funcin de la potencia, tipo
de comestible y antigedad.
Potencia
Trmica
Nominal (kW)
Tipo de
combustible
Periodo de
Inspeccin
20 <= P < Gases y
combustibles
renovables
Cada 5 aos
Otros
combustibles
Cada 5 aos
P > 70 Gases y
combustibles
renovables
Cada 4 aos
Otros
combustibles
Cada 2 aos
10.2.2.2 GENERADORES DE FRIO
Los generadores de fro de las instalaciones trmicas de
potencia trmica nominal superior a 12 kW, se
inspeccionarn peridicamente de acuerdo con el calendario
que al respecto establezca el rgano competente de la
Comunidad Autnoma, en funcin de su antigedad y de
que su potencia trmica nominal sea mayo de 70 kW o
igual, o inferior a dicho valor.
10.2.2.3 INSTALACIN TRMICA COMPLETA
Esta inspeccin se har coincidir con la primera inspeccin
del generador de calor o fro, una vez que la instalacin
haya superado los quince (15) aos de antigedad.
Posteriormente, este tipo de inspeccin completa se har
cada 15 aos
CALIFICACIN DE LAS INSTALACIONES EN FUNCIN 10.3.-
DEL RESULTADO DE LA INSPECCIN DE EFICIENCIA
ENERGTICA Y EMISION DEL CERTIFICADO DE INSPECCIN
Aceptable: Si no se determina la existencia de algn
defecto grave o muy grave, donde los posibles defectos
leves se anotarn para constancia del titular, con la
indicacin de que debe establecer los medios para
subsanarlos, acreditando su subsanacin antes de tres (3)
meses.
Condicionada: Si se detecta la existencia de, al menos, un
defecto grave o de un defecto leve descubierto en otra
inspeccin anterior y que no se haya corregido. En este
caso:
a) Las instalaciones nuevas que sean objeto de esta
calificacin no podrn entrar en servicio y ser
suministradas de energa en tanto no se hayan
corregido los defectos indicados y puedan obtener
la calificacin de aceptable.
b) A las instalaciones ya en servicio se les fijar un
plazo para proceder a su correccin, acreditando
su subsanacin antes de quince (15) das.
Transcurrido dicho plazo sin haberse subsanado
los defectos, el organismo que haya efectuado
ese control debe remitir el certificado de
inspeccin al rgano competente de la
Comunidad Autnoma, quin podr disponer la
suspensin del suministro de energa hasta la
obtencin de la calificacin de aceptable.
Negativa: cuando se observe, al menos, un defecto muy
grave. En este caso:
a) Las instalaciones nuevas objeto de esta
calificacin no podrn entrar en servicio, en tanto
no se hayan corregido los defectos indicados y
puedan obtener la calificacin de aceptable.
b) A las instalaciones ya en servicio se les emitir
certificado de calificacin negativa, que se remitir
inmediatamente al rgano competente de la
Comunidad Autnoma, quin deber disponer la
suspensin del suministro de energa hasta la
obtencin de la calificacin de aceptable.
Los certificados de inspeccin peridica se presentarn ante
el rgano competente de la Administracin de la Comunidad
Autnoma haciendo mencin expresa al grado de
cumplimiento de las condiciones reglamentarias, la
calificacin del resultado de la inspeccin, la propuesta de
las medidas correctoras necesarias y el plazo mximo de
correccin de anomalas, segn proceda.
Los certificados debern ser firmados por los autores de la
inspeccin estando visados por el Colegio Oficial
correspondiente en el plazo mximo de UN (1) MES desde
su realizacin. Cuando se trate de un tcnico adscrito a un
OCA, ste estampar su sello oficial.
Los certificados se mantendrn en poder del titular de las
instalaciones, quien deber enviar copia a la Administracin
competente en materia de energa durante el mes siguiente
al cumplimiento de los plazos mximos establecidos en el
prrafo anterior.
DE LOS PLAZOS DE ENTREGA Y DE VALIDEZ DE LOS 10.4.-
CERTIFICADOS DE INSPECCIN OCA
El OCA har llegar, en el plazo de CINCO (5) das de la
inspeccin, el original del certificado al titular de la
instalacin y copia a los profesionales presentes en la
inspeccin. En cada acto de inspeccin, el OCA colocar,
en el generador de fro o de calor, una etiqueta identificativa
o placa adhesiva de material indeleble con la fecha de la
intervencin.
Si la inspeccin detecta una modificacin en la instalacin
que no haya sido previamente legalizada o autorizada,
segn corresponda, deber ser calificada como negativa por
defecto grave. Para instalaciones nuevas, tal circunstancia
implicar la no autorizacin de su puesta en servicio, y para
instalaciones en servicio ser considerado un
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incumplimiento grave, todo ello sin perjuicio de las
infracciones en que incurran los sujetos responsables,
conforme a las leyes vigentes.
Los profesionales habilitados adscritos a los OCA estarn
obligados a cumplimentar y firmar los certificados de las
inspecciones, ya sean peridicas, iniciales o extraordinarias,
de las instalaciones donde intervengan, debiendo consignar
y certificar expresamente los resultados de la revisin y
custodiar las plantillas de control utilizadas y las notas de
campo de tales reconocimientos.
TIPOS DE DEFECTOS DETECTADOS EN LAS 10.5.-
INSPECCIONES DE LAS INSTALACIONES TERMICAS Y DE LAS
OBLIGACIONES DEL TITULAR Y DE LA EMPRESA
INSTALADORA
Los defectos en las instalaciones trmicas se clasificarn
en: muy graves, graves o leves.
Defecto muy grave: es aquel que suponga un peligro
inmediato para la seguridad de las personas, los bienes o el
medio ambiente.
Defecto grave: es el que no supone un peligro inmediato
para la seguridad de las personas o de los bienes o del
medio ambiente, pero el defecto puede reducir de modo
sustancial la capacidad de utilizacin de la instalacin
trmica o su eficiencia energtica, as como la sucesiva
reiteracin o acumulacin de defectos leves.
Defecto leve: es aquel que no perturba el funcionamiento
de la instalacin y por el que la desviacin respecto de lo
reglamentado no tiene valor significativo para el uso efectivo
o el funcionamiento de la instalacin.
Para la puesta en servicio de una instalacin con Certificado
de Inspeccin "negativo", ser necesaria la emisin de un
nuevo Certificado de Inspeccin sin dicha calificacin, por
parte del mismo OCA una vez corregidos los defectos que
motivaron la calificacin anterior. En tanto no se produzca la
modificacin en la calificacin dada por dicho Organismo, la
instalacin deber mantenerse fuera de servicio. Con
independencia de las obligaciones que correspondan al
titular, el OCA deber remitir a la Administracin competente
en materia de energa el certificado donde se haga constar
la correccin de las anomalas.
Si en una inspeccin los defectos tcnicos detectados
implicasen un riesgo grave, el OCA est obligado a requerir,
al titular de la instalacin y a la empresa instaladora, que
dejen fuera de servicio la parte de la instalacin o aparatos
afectados, procediendo al precinto total o parcial de la
instalacin y comunicando tal circunstancia a la
Administracin competente en materia de energa. La
inspeccin del OCA para poner de nuevo en funcionamiento
la instalacin se har dentro de las 24 horas siguientes a la
comunicacin del titular de que el defecto ha sido
subsanado.
Si a pesar del requerimiento realizado el titular no procede a
dejar fuera de servicio la parte de la instalacin o aparatos
afectados, el OCA lo pondr en conocimiento de la
Administracin competente en materia de energa,
identificando a las personas a las que comunic tal
requerimiento, a fin de que adopte las medidas necesarias.
11.-CONDICIONES DE INDOLE FACULTATIVO
DE LA RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES EN EL 11.1.-
CUMPLIMIENTO REGLAMENTARIO.
La responsabilidad del cumplimiento del RITE recae sobre:
1. Los agentes que participan en el diseo,
dimensionado, montaje y puesta en marcha de las
instalaciones.
2. Los agentes que participan en el mantenimiento e
inspeccin de las instalaciones.
3. Las entidades e instituciones que intervienen en el
visado, supervisin o informes de los proyectos o
memorias tcnicas.
4. Los titulares y usuarios de las instalaciones
DEL TITULAR DE LA INSTALACIN TERMICA Y SUS 11.2.-
OBLIGACIONES
Son obligaciones y responsabilidades del titular/usuario de
la instalacin trmica, las siguientes:
Es responsable del cumplimiento del RITE desde el
momento en que se realiza su recepcin provisional, de
acuerdo con lo dispuesto en el artculo 12.1.c) de la Ley
21/1992, de 16 de julio, de Industria, en lo que se refiere a
su uso y mantenimiento, y sin que este mantenimiento
pueda ser sustituido por la garanta.
No est autorizado a realizar operaciones de modificacin,
reparacin o mantenimiento. Estas actuaciones debern ser
ejecutadas siempre por una empresa instaladora autorizada.
Mantener, durante la vida til de la instalacin, y con
carcter permanente, su buen estado de seguridad y
funcionamiento, utilizndola de acuerdo con sus
caractersticas funcionales.
Se pondr en conocimiento del responsable de
mantenimiento cualquier anomala que se observe en el
funcionamiento normal de las instalaciones trmicas.
Asimismo ser responsable de que se realicen las
siguientes acciones:
a) Encargar a una empresa mantenedora, la
realizacin del mantenimiento de la instalacin
trmica.
b) Realizar las inspecciones obligatorias y conservar
su correspondiente documentacin.
c) Conservar la documentacin de todas las
actuaciones, ya sean de reparacin o reforma
realizadas en la instalacin trmica, as como las
relacionadas con el fin de la vida til de la misma
o sus equipos, consignndolas en el Libro del
Edificio.
Tambin podr realizar, con personal de su plantilla el
mantenimiento de sus propias instalaciones trmicas
siempre y cuando acredite cumplir con los requisitos
exigidos en el artculo 41 del RITE, para el ejercicio de la
actividad de mantenimiento, y sea autorizado por el rgano
competente de la Comunidad Autnoma.
DE LA DIRECCIN FACULTATIVA 11.3.-
El Ingeniero-Director es la mxima autoridad en la obra o
instalacin. Con independencia de las responsabilidades y
obligaciones que le asisten legalmente, ser el nico con
capacidad legal para adoptar o introducir las modificaciones
de diseo, constructivas o cambio de materiales que
considere justificadas y sean necesarias en virtud del
desarrollo de la obra. En el caso de que la direccin de obra
sea compartida por varios tcnicos competentes, se estar a
lo dispuesto en la normativa vigente.
DE LA EMPRESA INSTALADORA AUTORIZADA O 11.4.-
CONTRATISTA
Se define como Empresa instaladora autorizada a la
persona fsica o jurdica que usando sus medios y
organizacin y bajo la direccin tcnica de un profesional,
realiza las actividades industriales relacionadas con la
ejecucin, montaje, reforma, ampliacin, revisin, reparacin
y desmantelamiento de las instalaciones trmicas que se le
encomiende y est autorizada para ello en el mbito del
RITE.
Para el ejercicio de esta actividad, deben, adems de haber
sido autorizadas para ello, encontrarse inscritos en el
Registro de empresas instaladoras autorizadas, en el
rgano competente de la Comunidad Autnoma donde
radique su sede social.
Adems de poseer la correspondiente autorizacin del rgano
competente en materia de energa, contar con la debida
solvencia reconocida por el Ingeniero-Director.
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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones Trmicas en los Edificios


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Tendr obligacin de extender un Certificado de Instalacin
y un redactar un Manual de Uso y Mantenimiento por cada
instalacin trmica que ejecute, ya sea nueva o reforma de
una existente.
Las empresas instaladoras registradas estn obligadas a
tener una copia del certificado de registro a disposicin del
pblico y deben hacerlo constar en sus documentos
tcnicos y comerciales.
El certificado de registro de empresa instaladora tendr
validez por un perodo de cinco (5) aos, siempre y cuando
se mantengan las condiciones que permitieron su
concesin, debiendo ser renovado, a solicitud del
interesado, antes de la finalizacin de dicho plazo.
DE LA EMPRESA MANTENEDORA AUTORIZADA 11.5.-
Se define como Empresa mantenedora autorizada a la
persona fsica o jurdica que usando sus medios y
organizacin y bajo la direccin tcnica de un profesional,
realiza las actividades industriales relacionadas realiza con
el mantenimiento y la reparacin de las instalaciones
trmicas en el mbito del RITE.
Para el ejercicio de esta actividad, deben, adems de haber
sido autorizadas para ello, encontrarse inscritas en el
Registro de empresas mantenedoras autorizadas, en el
rgano competente de la Comunidad Autnoma donde
radique su sede social.
Las empresas mantenedoras registradas estn obligadas a
tener una copia del certificado de registro a disposicin del
pblico y deben hacerlo constar en sus documentos
tcnicos y comerciales.
El certificado de registro de empresa mantenedora tendr
validez por un perodo de cinco (5) aos, siempre y cuando
se mantengan las condiciones que permitieron su
concesin, debiendo ser renovado, a solicitud del
interesado, antes de la finalizacin de dicho plazo.
Formalizar un contrato de mantenimiento con el titular o
Propietario de una instalacin trmica, y tendr las
siguientes obligaciones, sin perjuicio de las que establezcan
otras legislaciones:
a) Comunicar al rgano competente de la
Comunidad Autnoma correspondiente, y en el
plazo de un (1) mes, las altas y bajas de los
trabajadores con carn profesional.
b) Mantener permanentemente las instalaciones en
adecuado estado de seguridad y funcionamiento.
c) Interrumpir el servicio a la instalacin, total o
parcialmente, en los casos en que se observe el
inminente peligro para las personas o las cosas, o
exista un grave riesgo medioambiental inminente.
Sin perjuicio de otras actuaciones que
correspondan respecto a la jurisdiccin civil o
penal, en caso de accidente debern comunicarlo
al Centro Directivo competente en materia de
energa, manteniendo interrumpido el
funcionamiento de la instalacin, hasta que se
subsanen los defectos que han causado dicho
accidente.
d) Atender con diligencia los requerimientos del
titular para prevenir o corregir las averas que se
produzcan en la instalacin trmica.
e) Poner en conocimiento del titular, por escrito, las
deficiencias observadas en la instalacin, que
afecten a la seguridad de las personas o de las
cosas, a fin de que sean subsanadas.
f) Comunicar al titular de la instalacin, con una
antelacin mnima de UN (1) MES, la fecha en
que corresponde realizar la revisin peridica de
eficiencia energtica a efectuar por un Organismo
OCA, cuando fuese preceptivo.
g) Dimensionar suficientemente tanto sus recursos
tcnicos y humanos, como su organizacin en
funcin del tipo, localizacin y nmero de
instalaciones bajo su responsabilidad.
DE LOS ORGANISMOS DE CONTROL AUTORIZADO 11.6.-
Un OCA es aquella entidad que realiza el mbito
reglamentario, en materia de seguridad industrial,
actividades de certificacin, ensayo, inspeccin o auditoria,
en base a lo definido en el artculo 41 del Reglamento de las
Infraestructuras para la Calidad y la Seguridad Industrial
aprobado por Real Decreto 2.200/1995, de 28 de diciembre,
autorizada en el campo de las instalaciones trmicas e
inscrita en el Registro Especial de esta Comunidad
Autnoma.
CONDICIONES DE INDOLE ADMINISTRATIVO 11.7.-
11.7.1.- ANTES DEL INICIO DE LAS OBRAS
Antes de comenzar la ejecucin de la instalacin, la
Propiedad o titular deber designar a un tcnico titulado
competente como responsable de la Direccin Facultativa
de la obra, quin, una vez finalizada la misma y realizadas
las pruebas y verificaciones preceptivas, emitir el
correspondiente Certificado de Direccin y Finalizacin de
obra.
11.7.2.- DE LA PUESTA EN SERVICIO DE LA INSTALACIN
Para la puesta en servicio de instalaciones trmicas, tanto
de nueva planta como de reforma de las existentes, ser
necesario el registro del certificado de la instalacin en el
rgano competente de la Comunidad Autnoma donde se
ubique la instalacin, para lo cual la empresa instaladora
debe presentar al mismo la siguiente documentacin:
a) Proyecto o memoria tcnica de la instalacin
realmente ejecutada.
b) Certificado de la instalacin.
c) Certificado de inspeccin inicial con calificacin
aceptable, cuando sea preceptivo.
Las instalaciones trmicas referidas en el artculo 15.1.c) del
RITE no precisarn acreditacin del cumplimiento
reglamentario ante el rgano competente de la Comunidad
Autnoma.
Una vez comprobada la documentacin aportada, el
certificado de la instalacin ser registrado por el rgano
competente de la Comunidad Autnoma, pudiendo a partir
de este momento realizar la puesta en servicio de la
instalacin.
La puesta en servicio efectiva de las instalaciones estar
supeditada, en su caso, a la acreditacin del cumplimiento
de otros reglamentos de seguridad que la afecten y a la
obtencin de las correspondientes autorizaciones.
Registrada la instalacin en el rgano competente de la
Comunidad Autnoma, el instalador autorizado o el director
de la instalacin, cuando la participacin de ste ltimo sea
preceptiva, har entrega al titular de la instalacin de la
documentacin que se relaciona a continuacin, que se
debe incorporar en el Libro del Edificio:
a) El proyecto o memoria tcnica de la instalacin
realmente ejecutada.
b) Manual de Uso y Mantenimiento de la instalacin
realmente ejecutada.
c) Relacin de los materiales y los equipos
realmente instalados, en la que se indiquen sus
caractersticas tcnicas y de funcionamiento, junto
con la correspondiente documentacin de origen y
garanta.
d) Resultados de las pruebas de puesta en servicio
realizadas de acuerdo con la IT 2, incluidas fichas
tcnicas de los equipos.
e) Certificado de la instalacin, registrado en el
rgano competente de la Comunidad Autnoma;
f) Certificado de la inspeccin inicial, cuando sea
preceptivo.
El titular de la instalacin solicitar el suministro regular de
energa a la empresa suministradora de energa mediante la
entrega de una copia del certificado de la instalacin,
registrado en el rgano competente de la Comunidad
Autnoma.
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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones Trmicas en los Edificios


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Queda prohibido el suministro regular de energa a aquellas
instalaciones sujetas al Reglamento RITE cuyo titular no
facilite a la empresa suministradora copia del certificado de
la instalacin registrado en el rgano competente de la
Comunidad Autnoma correspondiente.
CERTIFICADO DE DIRECCIN Y FINALIZACIN DE 11.8.-
OBRA
Es el documento emitido por el Ingeniero-Director como
Tcnico Facultativo competente, en el que certifica que ha
dirigido personal y eficazmente los trabajos de la instalacin
trmica proyectada, asistiendo con la frecuencia que su
deber de vigilancia del desarrollo de los trabajos ha
estimado necesario, comprobando finalmente que la obra
est completamente terminada y que se ha realizado de
acuerdo con las especificaciones contenidas en el proyecto
de ejecucin presentado, con las modificaciones de escasa
importancia que se indiquen, cumpliendo, as mismo, con la
legislacin vigente relativa a los Reglamentos de Seguridad
que le sean de aplicacin.
CERTIFICADO DE LA INSTALACIN 11.9.-
Es el documento emitido por la empresa instaladora
autorizada y firmado por el profesional habilitado adscrito a
la misma que ha ejecutado la correspondiente instalacin
trmica, en el que se certifica que la misma est terminada y
ha sido realizada de conformidad con la reglamentacin
vigente y con el documento tcnico de diseo
correspondiente, habiendo sido verificada satisfactoriamente
en los trminos que establece dicha normativa especfica, y
utilizando materiales y equipos que son conformes a las
normas y especificaciones tcnicas declaradas de obligado
cumplimiento.
Finalizada la instalacin, realizadas las pruebas de puesta
en servicio de la instalacin que se especifica en la IT 2, con
resultados satisfactorios, el instalador autorizado y el
Ingeniero-Director de la instalacin, cuando la participacin
de este ltimo sea preceptiva, suscribirn el certificado de la
instalacin.
El certificado, segn modelo establecido por el rgano
competente de la Comunidad Autnoma, tendr como
mnimo el contenido siguiente:
g) identificacin y datos referentes a sus principales
caractersticas tcnicas de la instalacin
realmente ejecutada.
h) identificacin de la empresa instaladora, instalador
autorizado con carn profesional y del director de
la instalacin, cuando la participacin de este
ltimo sea preceptiva.
i) los resultados de las pruebas de puesta en
servicio realizadas de acuerdo con la IT 2.
j) declaracin expresa de que la instalacin ha sido
ejecutada de acuerdo con el proyecto o memoria
tcnica y de que cumple con los requisitos
exigidos por el RITE.
CERTIFICADO DE MANTENIMIENTO 11.10.-
Anualmente el mantenedor autorizado titular del carn
profesional y el director de mantenimiento, cuando la
participacin de este ltimo sea preceptiva, suscribirn el
certificado de mantenimiento, que ser enviado, si as se
determina, al rgano competente de la Comunidad
Autnoma, quedando una copia del mismo en posesin del
titular de la instalacin. La validez del certificado de
mantenimiento expedido ser como mximo de un ao.
El certificado de mantenimiento, segn modelo establecido
por el rgano competente de la Comunidad Autnoma,
tendr como mnimo el contenido siguiente:
a) Identificacin de la instalacin.
b) Identificacin de la empresa mantenedora,
mantenedor autorizado responsable de la
instalacin y del director de mantenimiento,
cuando la participacin de este ltimo sea
preceptiva.
c) Resultados de las operaciones realizadas de
acuerdo con la IT 3.
d) Declaracin expresa de que la instalacin ha sido
mantenida de acuerdo con el Manual de Uso y
Mantenimiento y que cumple con los requisitos
exigidos en la IT 3.
MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO 11.11.-
La redaccin del Manual de Uso y Mantenimiento, que
contendr las instrucciones de manejo y seguridad, as
como los programas de mantenimiento y gestin energtica,
ser redactado al finalizar las obras, por parte de la
Direccin Tcnica, en caso de instalaciones de ms de
70kW, y por la empresa instaladora en caso de instalaciones
iguales o menores que 70kW, junto con la redaccin de la
memoria definitiva y de los planos as-built.
Al finalizar las obras, dentro del Manual de Uso y
Mantenimiento, se incluir tambin un documento que
contenga todos los folletos de los equipos instalados, con
sus caractersticas tcnicas. No sern aceptables, en
general, los catlogos que comprendan toda la serie de
productos del fabricante.
En el Manual de Uso y Mantenimiento se tendrn que incluir
tambin las Fichas Tcnicas de todos los equipos y
aparatos que forman parte de la instalacin.
LIBRO DE RDENES 11.12.-
En las instalaciones trmicas para las que preceptivamente
sea necesaria una Direccin Facultativa, stas tendrn que
contar con la existencia de un Libro de rdenes donde
queden reflejadas todas las incidencias y actuaciones
relevantes en la obra y sus hitos, junto con las instrucciones,
modificaciones, rdenes u otras informaciones dirigidas al
Contratista por la Direccin Facultativa.
Dicho libro de rdenes estar en la oficina de la obra y ser
diligenciado y fechado, antes del comienzo de las mismas,
por el Colegio Oficial correspondiente y el mismo podr ser
requerido por la Administracin en cualquier momento,
durante y despus de la ejecucin de la instalacin, y ser
considerado como documento esencial en aquellos casos
de discrepancia entre la direccin tcnica y las empresas
instaladoras intervinientes.
El cumplimiento de las rdenes expresadas en dicho Libro
es de carcter obligatorio para el Contratista as como
aquellas que recoge el presente Pliego de Condiciones.
El contratista o empresa instaladora autorizada, estar
obligado a transcribir en dicho Libro cuantas rdenes o
instrucciones reciba por escrito de la Direccin Facultativa, y
a firmar el oportuno acuse de recibo, sin perjuicio de la
autorizacin de tales transcripciones por la Direccin en el
Libro indicado.
INCOMPATIBILIDADES 11.13.-
En una misma instalacin u obra, no podrn coincidir en la
misma persona fsica o jurdica, las figuras del Ingeniero-
proyectista o Director de obra con la de instalador o
empresa instaladora que est ejecutando la misma.
INSTALACIONES EJECUTADAS POR MS DE UNA 11.14.-
EMPRESA INSTALADORA
En aquellas instalaciones donde intervengan, de manera
coordinada, ms de una empresa instaladora autorizada,
deber quedar ntidamente definida la actuacin de cada
una y en qu grado de subordinacin. Cada una de las
empresas intervinientes emitir su propio Certificado de
Instalacin, para la parte de la instalacin que ha ejecutado.
El Ingeniero-Director recoger expresamente tal
circunstancia en el Certificado de Direccin y Finalizacin de
obra correspondiente, indicando con precisin el reparto de
tareas y responsabilidades.
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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones Trmicas en los Edificios


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SUBCONTRATACIN 11.15.-
La subcontratacin se podr realizar pero siempre y de
forma obligatoria entre empresas instaladoras autorizadas,
exigindosele la autorizacin previa del Propietario.
Los subcontratistas respondern directamente ante la
empresa instaladora principal, pero tendrn que someterse
a las mismas exigencias de profesionalidad, calidad y
seguridad en la obra que ste.
Al respecto se estar a lo estipulado, para la ejecucin de
los siguientes trabajos realizados en obras de construccin
tales como excavacin; movimiento de tierras; construccin;
montaje y desmontaje de elementos prefabricados;
acondicionamientos o instalaciones; transformacin;
rehabilitacin; reparacin; desmantelamiento; derribo;
mantenimiento; conservacin y trabajos de pintura y
limpieza; saneamiento, por el REAL DECRETO 1109/2007,
de 24 de agosto, por el que se desarrolla la Ley 32/2006, de
18 de octubre, reguladora de la subcontratacin en el Sector
de la Construccin, el cual tiene por objeto establecer las
normas necesarias para la aplicacin y desarrollo de la Ley
32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratacin
en el Sector de la Construccin.
LIBRO DEL EDIFICIO 11.16.-
De acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Ordenacin de la
Edificacin, el Ingeniero-Director de la obra de la instalacin
trmica de una edificacin entregar al titular el Libro del
Edificio, una vez finalizada sta, y el promotor, a su vez,
deber entregarlo a los usuarios finales del edificio.
Por tanto, las instalaciones trmicas dispondrn
obligatoriamente de un registro en el que se recojan las
operaciones de mantenimiento y las reparaciones que se
produzcan en la instalacin, y que formarn parte del Libro
del Edificio.
El titular de la instalacin ser responsable de su existencia
y lo tendr a disposicin de las autoridades competentes
que as lo exijan por inspeccin o cualquier otro
requerimiento. Se deber conservar durante un tiempo no
inferior a cinco aos, contados a partir de la fecha de
ejecucin de la correspondiente operacin de
mantenimiento.
La empresa mantenedora confeccionar el registro y ser
responsable de las anotaciones en el mismo.
El Libro del Edificio estar compuesto, al menos, por la
siguiente documentacin: el proyecto, con la incorporacin,
en su caso, de las modificaciones debidamente aprobadas,
el acta de recepcin, la relacin identificativa de los agentes
que han intervenido durante el proceso de edificacin, as
como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento
del edificio y sus instalaciones (Manual de Uso y
Mantenimiento), de conformidad con la normativa que le sea
de aplicacin.
El instalador autorizado o el director de la instalacin,
cuando la participacin de ste ltimo sea preceptiva, har
entrega al titular de la instalacin de la documentacin que
se relaciona a continuacin, que se debe incorporar en el
Libro del Edificio:
a) Proyecto o memoria tcnica de la instalacin
realmente ejecutada
b) Manual de Uso y Mantenimiento de la instalacin
realmente ejecutada.
c) Relacin de los materiales y los equipos
realmente instalados, en la que se indiquen sus
caractersticas tcnicas y de funcionamiento, junto
con la correspondiente documentacin de origen y
garanta.
d) Resultados de las pruebas de puesta en servicio
realizadas de acuerdo con la IT 2.
e) Certificado de la instalacin, registrado en el
rgano competente de la Comunidad Autnoma.
f) Certificado de la inspeccin inicial, cuando sea
preceptivo.
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COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE CANARIAS
PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS
PARTICULARES PARA INSTALACIONES ELCTRICAS
EN BAJA TENSIN, ADAPTADO AL DECRETO
141/2009


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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones Elctricas Interiores en Baja Tensin


ndice 1
NDICE
1.- OBJETO ................................................................................................................................................ 1
2.- CAMPO DE APLICACIN ..................................................................................................................... 1
3.- NORMATIVA DE APLICACIN ............................................................................................................ 1
4.- CARACTERSTICAS, CALIDADES Y CONDICIONES GENERALES DE LOS MATERIALES
ELCTRICOS ............................................................................................................................................. 1
4.1.- DEFINICIN Y CLASIFICACIN DE LAS INSTALACIONES ELCTRICAS ......................................................... 2
4.2.- COMPONENTES Y PRODUCTOS CONSTITUYENTES DE LA INSTALACIN .................................................... 2
4.3.- CONTROL Y ACEPTACIN DE LOS ELEMENTOS Y EQUIPOS QUE CONFORMAN LA INSTALACIN ELCTRICA .. 2
4.4.- CONDUCTORES ELCTRICOS............................................................................................................... 3
4.5.- CONDUCTORES DE PROTECCIN ......................................................................................................... 3
4.6.- IDENTIFICACIN DE CONDUCTORES ..................................................................................................... 3
4.7.- TUBOS PROTECTORES ........................................................................................................................ 3
4.8.- CANALES PROTECTORAS .................................................................................................................... 4
4.9.- CAJAS GENERALES DE PROTECCION (CGP) ......................................................................................... 4
4.10.- CAJAS DE PROTECCION Y MEDIDA (CPM) .......................................................................................... 5
4.11.- INTERRUPTOR DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS (IPI) .................................................................... 5
4.12.- CAJAS DE EMPALME Y DERIVACIONES (CD) ........................................................................................ 5
4.13.- CUADROS DE MANDO Y PROTECCIN (CMP) ...................................................................................... 5
4.14.- LNEA GENERAL DE ALIMENTACIN (LGA) .......................................................................................... 5
4.15.- CONTADORES Y EQUIPOS DE MEDIDA (EM) ......................................................................................... 5
4.16.- DERIVACIN INDIVIDUAL (DI) ............................................................................................................. 6
4.17.- DISPOSITIVO DE CONTROL DE POTENCIA ............................................................................................ 6
4.18.- DISPOSITIVOS GENERALES E INDIVIDUALES DE MANDO Y PROTECCIN. ................................................ 6
4.19.- APARAMENTA ELCTRICA ................................................................................................................. 6
4.20.- INTERRUPTORES AUTOMTICOS ........................................................................................................ 6
4.21.- FUSIBLES ........................................................................................................................................ 7
4.22.- CIRCUITO O INSTALACIN DE PUESTA A TIERRA .................................................................................. 7
4.23.- LUMINARIAS ..................................................................................................................................... 7
4.24.- LMPARAS Y PORTALMPARAS .......................................................................................................... 7
4.25.- BALASTOS ....................................................................................................................................... 7
4.26.- CONDENSADORES ............................................................................................................................ 7
4.27.- CEBADORES .................................................................................................................................... 7
4.28.- PEQUEO MATERIAL Y VARIOS .......................................................................................................... 8
5.- DE LA EJECUCIN O MONTAJE DE LA INSTALACIN ................................................................... 8
5.1.- CONSIDERACIONES GENERALES .......................................................................................................... 8
5.2.- PREPARACIN DEL SOPORTE DE LA INSTALACIN ELCTRICA ................................................................ 8
5.3.- COMPROBACIONES INICIALES .............................................................................................................. 8
5.4.- FASES DE EJECUCIN ......................................................................................................................... 8
5.4.1.- Caja General de proteccin (CGP) ............................................................................................................. 8
5.4.2.- Cajas de proteccin y de medida (CPM) .................................................................................................... 9
5.4.3.- Cajas de derivacin (CD) ........................................................................................................................... 9
5.4.4.- Lnea general de alimentacin (LGA) ......................................................................................................... 9
5.4.5.- Recinto de contadores (EM)....................................................................................................................... 9
5.4.6.- Derivacin individual (DI) ......................................................................................................................... 10
5.4.7.- Cuadros generales de distribucin. dispositivos generales e individuales de mando y proteccin. Interruptor
de control de potencia (ICP) ............................................................................................................................... 10
5.4.8.- Canalizaciones ........................................................................................................................................ 11
5.4.9.- Instalacin de las lmparas ...................................................................................................................... 12
5.4.10.- Sealizacin .......................................................................................................................................... 12
5.5.- INSTALACIN DE PUESTA A TIERRA .................................................................................................... 12
6.- ACABADOS, CONTROL Y ACEPTACIN, MEDICIN Y ABONO ................................................... 13
6.1.- ACABADOS ...................................................................................................................................... 13
6.2.- CONTROL Y ACEPTACIN .................................................................................................................. 13
6.3.- MEDICIN Y ABONO .......................................................................................................................... 14
7.- RECONOCIMIENTOS, PRUEBAS Y ENSAYOS ................................................................................ 14
7.1.- RECONOCIMIENTO DE LAS OBRAS ...................................................................................................... 14
7.2.- PRUEBAS Y ENSAYOS ....................................................................................................................... 14
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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones Elctricas Interiores en Baja Tensin


ndice 2
8.- CONDICIONES DE MANTENIMIENTO Y USO ................................................................................... 14
8.1.- CONSERVACIN ............................................................................................................................... 15
8.2.- REPARACIN. REPOSICIN ............................................................................................................... 15
9.- INSPECCIONES PERIDICAS ........................................................................................................... 15
9.1.- CERTIFICADOS DE INSPECCIONES PERIDICAS ................................................................................... 16
9.2.- PROTOCOLO GENRICO DE INSPECCION PERIDICA ............................................................................ 16
9.3.- DE LA RESPONSABILIDAD DE LAS INSPECCIONES PERIDICAS .............................................................. 16
9.4.- INSPECCIONES PERIDICAS DE INSTALACIONES DE BAJA TENSIN ........................................................ 16
9.5.- DE LOS PLAZOS DE ENTREGA Y DE VALIDEZ DE LOS CERTIFICADOS DE INSPECCIN OCA ....................... 16
9.6.- DE LA GRAVEDAD DE LOS DEFECTOS DETECTADOS EN LAS INSPECCIONES DE LAS INSTALACIONES Y DE
LAS OBLIGACIONES DEL TITULAR Y DE LA EMPRESA INSTALADORA ................................................................ 17
10.- CONDICIONES DE INDOLE FACULTATIVO ................................................................................... 17
10.1.- DEL TITULAR DE LA INSTALACIN ..................................................................................................... 17
10.2.- DE LA DIRECCIN FACULTATIVA ....................................................................................................... 18
10.3.- DE LA EMPRESA INSTALADORA O CONTRATISTA ................................................................................ 18
10.4.- DE LA EMPRESA MANTENEDORA ...................................................................................................... 18
10.5.- DE LOS ORGANISMOS DE CONTROL AUTORIZADO .............................................................................. 19
10.6.- CONDICIONES DE INDOLE ADMINISTRATIVO....................................................................................... 19
10.7.- ANTES DEL INICIO DE LAS OBRAS ..................................................................................................... 19
10.8.- DOCUMENTACIN DEL PROYECTO ................................................................................................... 19
10.9.- MODIFICACIONES Y AMPLIACIONES DE LAS INSTALACIONES Y LA DOCUMENTACIN DEL PROYECTO ....... 20
10.9.1.- Modificaciones y ampliaciones no significativas de las instalaciones elctricas ....................................... 20
10.9.1.1 Modificaciones y ampliaciones de las instalaciones en servicio y la documentacin del proyecto ... 20
10.9.1.2 Modificaciones y ampliaciones de las instalaciones en fase de ejecucin y la documentacin del
proyecto 20
10.9.2.- Modificaciones y ampliaciones significativas de las instalaciones elctricas ............................................ 20
10.10.- DOCUMENTACIN FINAL................................................................................................................ 20
10.11.- CERTIFICADO DE DIRECCIN Y FINALIZACIN DE OBRA .................................................................... 21
10.12.- CERTIFICADO DE INSTALACIN ...................................................................................................... 21
10.13.- LIBRO DE RDENES ..................................................................................................................... 21
10.14.- INCOMPATIBILIDADES ................................................................................................................... 22
10.15.- INSTALACIONES EJECUTADAS POR MS DE UNA EMPRESA INSTALADORA. ......................................... 22
10.16.- SUBCONTRATACIN ..................................................................................................................... 22
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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones Elctricas Interiores en Baja Tensin


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1.-OBJETO
Este Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares, el cual
forma parte de la documentacin del proyecto de referencia
y que regir las obras para la realizacin del mismo,
determina las condiciones mnimas aceptables para la
ejecucin de Instalaciones Elctricas Interiores en Baja
Tensin, acorde a lo estipulado por el REAL DECRETO
842/2002 de 2 de agosto por el que se aprueba el
Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin, el DECRETO
141/2009, de 10 de noviembre, por el que se aprueba el
Reglamento por el que se regulan los procedimientos
administrativos relativos a la ejecucin y puesta en servicio
de las instalaciones elctricas en Canarias, el REAL
DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se
aprueba el Cdigo Tcnico de la Edificacin, as como la
ORDEN de 16 de Abril de 201, por la que se aprueban las
Normas Particulares para las Instalaciones de Enlace, en el
mbito de Endesa Distribucin Elctrica, S.L.U. y
Distribuidora Elctrica del puerto de La Cruz, S.A.U., en el
territorio de la Comunidad Autnoma de Canarias.
En cualquier caso, dichas normas particulares no podrn
establecer criterios tcnicos contrarios a la normativa
vigente contemplada en el presente proyecto, ni exigir
marcas comerciales concretas, ni establecer
especificaciones tcnicas que favorezcan la implantacin de
un solo fabricante o representen un coste econmico
desproporcionado para el usuario.
Las dudas que se planteasen en su aplicacin o
interpretacin sern dilucidadas por la Direccin Facultativa
de la obra. Por el mero hecho de intervenir en la obra, se
presupone que la empresa instaladora y las subcontratas
conocen y admiten el presente Pliego de Condiciones.
2.-CAMPO DE APLICACIN
El presente Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares se
refiere al suministro, instalacin, pruebas, ensayos y
mantenimiento de materiales necesarios en el montaje de
instalaciones elctricas interiores en Baja Tensin reguladas
por el DECRETO 141/2009, de 10 de noviembre
anteriormente enunciado, con el fin de garantizar la
seguridad de las personas, el bienestar social y la
proteccin del medio ambiente, siendo necesario que dichas
instalaciones elctricas se proyecten, construyan,
mantengan y conserven de tal forma que se satisfagan los
fines bsicos de la funcionalidad, es decir de la utilizacin o
adecuacin al uso, y de la seguridad, concepto que incluye
la seguridad estructural, la seguridad en caso de incendio y
la seguridad de utilizacin, de tal forma que el uso normal de
la instalacin no suponga ningn riesgo de accidente para
las personas y cumpla la finalidad para la cual es diseada y
construida.
3.-NORMATIVA DE APLICACIN
Adems de las Condiciones Tcnicas Particulares
contenidas en el presente Pliego, sern de aplicacin, y se
observarn en todo momento durante la ejecucin de la
instalacin elctrica interior en BT, las siguientes normas y
reglamentos:
Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto de 2002,
por el que se aprueba el Reglamento
Electrotcnico para Baja Tensin e Instrucciones
Tcnicas Complementarias.
Gua Tcnica de aplicacin al Reglamento
Electrotcnico para Baja Tensin del Ministerio de
Industria, Turismo y Comercio.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el
que se aprueba el Cdigo Tcnico de la
Edificacin.
ORDEN de 16 de Abril de 2010, por la que se
aprueban las Normas Particulares para las
Instalaciones de Enlace, en el mbito de Endesa
Distribucin Elctrica, S.L.U. y Distribuidora
Elctrica del puerto de La Cruz, S.A.U., en el
territorio de la Comunidad Autnoma de Canarias.
Ley 54/1997, de 27 de noviembre, del Sector
Elctrico.
Ley 11/1997, de 2 de diciembre, de regulacin
del Sector Elctrico Canario.
Ley 8/2005, de 21 de diciembre, de modificacin
de la Ley 11/1997, de 2 de diciembre, de
regulacin del Sector Elctrico Canario.
Ley 21/1992, de 16 de julio, de Industria.
Real Decreto 1955/2000, de 1 de diciembre, por
el que se regulan las actividades de transporte,
distribucin, comercializacin, suministro y
procedimientos de autorizacin de instalaciones
de energa elctrica.
DECRETO 141/2009, de 10 de noviembre, por el
que se aprueba el Reglamento por el que se
regulan los procedimientos administrativos
relativos a la ejecucin y puesta en servicio de las
instalaciones elctricas en Canarias.
Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el
que se aprueba el Procedimiento bsico para la
certificacin de eficiencia energtica de edificios
de nueva construccin (si procede).
Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por
el que se establecen disposiciones mnimas de
seguridad y salud en las obras de construccin.
Real Decreto 208/2005, de 25 de febrero, sobre
aparatos elctricos y electrnicos y la gestin de
sus residuos.
Real Decreto 838/2002. Requisitos de eficiencia
energtica de los balastos de lmparas
fluorescentes.
RESOLUCIN de 18 de enero de 1988 del M
de Industria y Energa, por la que se autoriza el
empleo del sistema de instalacin con
conductores aislados bajo canales protectores de
material plstico.
Real Decreto 2200/1995, de 28 de diciembre,
por el que se aprueba el Reglamento de la
Infraestructura para la Calidad y Seguridad
Industrial.
ORDEN de 25 de mayo de 2007, por la que se
regula el procedimiento telemtico para la puesta
en servicio de instalaciones elctricas de baja
tensin.
Ordenanzas Municipales del lugar donde se
ubique la instalacin.
Normas UNE / EN / ISO / ANSI / DIN de
aplicacin especfica que determine el Ingeniero
proyectista.
Y resto de normas o reglamentacin que le sean de
aplicacin.
Salvo que se trate de prescripciones cuyo cumplimiento est
obligado por la vigente legislacin, en caso de discrepancia
entre el contenido de los documentos anteriormente
mencionados se aplicar el criterio correspondiente al que
tenga una fecha de aplicacin posterior. Con idntica
salvedad, ser de aplicacin preferente, respecto de los
anteriores documentos lo expresado en este Pliego de
Condiciones Tcnicas Particulares.
4.-CARACTERSTICAS, CALIDADES Y CONDICIONES
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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones Elctricas Interiores en Baja Tensin


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GENERALES DE LOS MATERIALES ELCTRICOS
4.1.- DEFINICIN Y CLASIFICACIN DE LAS INSTALACIONES
ELCTRICAS
Segn Art. 3 del Decreto 141/2009, se define como instalacin
elctrica todo conjunto de aparatos y de circuitos asociados
destinados a la produccin, conversin, transformacin,
transmisin, distribucin o utilizacin de la energa elctrica.
Asimismo y segn Art. 3 del Decreto 141/2009 stas se
agrupan y clasifican en:
Instalacin de baja tensin: es aquella instalacin elctrica
cuya tensin nominal se encuentra por debajo de 1 kV (U<1
kV).
Instalacin de media tensin: es aquella instalacin elctrica
cuya tensin nominal es superior o igual a 1 kV e inferior a 66
kV (1 kV U < 66 kV).
Instalacin de alta tensin: es aquella instalacin elctrica
cuya tensin nominal es igual o superior a 66 kV (U 66
kV).
4.2.- COMPONENTES Y PRODUCTOS CONSTITUYENTES DE
LA INSTALACIN
Genricamente la instalacin contar con:
Acometida.
Caja general de proteccin (CGP).
Caja de proteccin y medida (CPM). Para el caso de
suministros para un nico usuario o dos usuarios
alimentados desde el mismo lugar.
Lnea general de alimentacin (LGA).
Conductores (tres de fase y uno de neutro) de
cobre o aluminio.
Conductores aislados en el interior de tubos
empotrados.
Conductores aislados en el interior de tubos
enterrados.
Conductores aislados en el interior de tubos en
montaje superficial.
Conductores aislados en el interior de canales
protectoras cuya tapa solo pueda abrir con la
ayuda de un til.
Canalizaciones elctricas prefabricadas que
deben cumplir con lo prescrito en la Norma UNE
que le es de aplicacin. Incluirn el conductor de
proteccin.
Conductores aislados en el interior de conductos
cerrados de obra de fbrica, proyectados y
construidos al efecto.
Centralizacin de contadores (CC).
Derivacin individual (DI).
Conductores de cobre o aluminio.
Conductores aislados en el interior de tubos
empotrados.
Conductores aislados en el interior de tubos
enterrados.
Conductores aislados en el interior de tubos en
montaje superficial.
Conductores aislados en el interior de canales
protectoras cuya tapa solo pueda abrir con la
ayuda de un til.
Canalizaciones elctricas prefabricadas que
deben cumplir con lo prescrito en la Norma UNE
que le es de aplicacin. Incluirn el conductor de
proteccin.
Conductores aislados en el interior de conductos
cerrados de obra de fbrica, proyectados y
construidos al efecto.
Cuadro general de distribucin.
Interruptor general automtico de corte omnipolar.
Interruptor diferencial general.
Dispositivos de corte omnipolar
Dispositivos de proteccin contra sobretensiones.
Interruptor de control de potencia (ICP).
Instalacin interior.
Conductores de cobre o aluminio.
Circuitos.
Puntos de luz (lmparas y luminarias) y tomas de
corriente.
Regletas de la instalacin como cajas de derivacin,
interruptores, conmutadores, base de enchufes, pulsadores,
zumbadores.
En algunos casos la instalacin incluir:
Grupo electrgeno (GE) y/o SAI.
Interruptor de Proteccin Contra Incendios (IPI).
4.3.- CONTROL Y ACEPTACIN DE LOS ELEMENTOS Y
EQUIPOS QUE CONFORMAN LA INSTALACIN ELCTRICA
La Direccin Facultativa velar porque todos los materiales,
productos, sistemas y equipos que formen parte de la
instalacin elctrica sean de marcas de calidad (UNE, EN,
CEI, CE, AENOR, etc.) y dispongan de la documentacin
que acredite que sus caractersticas mecnicas y elctricas
se ajustan a la normativa vigente, as como de los
certificados de conformidad con las normas UNE, EN, CEI,
CE u otras que le sean exigibles por normativa o por
prescripcin del proyectista y por lo especificado en el
presente Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares.
La Direccin Facultativa asimismo podr exigir muestras de
los materiales a emplear y sus certificados de calidad,
ensayos y pruebas de laboratorios, rechazando, retirando,
desmontando o reemplazando dentro de cualquiera de las
etapas de la instalacin los productos, elementos o
dispositivos que a su parecer perjudiquen en cualquier
grado el aspecto, seguridad o bondad de la obra.
Cuando proceda hacer ensayos para la recepcin de los
productos o verificaciones para el cumplimiento de sus
correspondientes exigencias tcnicas, segn su utilizacin,
estos podrn ser realizadas por muestreo u otro mtodo que
indiquen los rganos competentes de las Comunidades
Autnomas, adems de la comprobacin de la
documentacin de suministro en todos los casos, debiendo
aportarse o incluirse, junto con los equipos y materiales, las
indicaciones necesarias para su correcta instalacin y uso
debiendo marcarse con las siguientes indicaciones mnimas:
Identificacin del fabricante, representante legal o
responsable de su comercializacin.
Marca y modelo.
Tensin y potencia (o intensidad) asignadas.
Cualquier otra indicacin referente al uso
especfico del material o equipo, asignado por el
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fabricante.
Concretamente por cada elemento tipo, estas indicaciones
para su correcta identificacin sern las siguientes:
Conductores y mecanismos:
- Identificacin, segn especificaciones de proyecto.
- Distintivo de calidad: Marca de Calidad AENOR
homologada por el Ministerio de Industria, Comercio y
Turismo (MICT).
Contadores y equipos:
- Identificacin: segn especificaciones de proyecto.
- Distintivo de calidad: Tipos homologados por el MICT.
Cuadros generales de distribucin:
- Distintivo de calidad: Tipos homologados por el MICT.
Aparatos y pequeo material elctrico para
instalaciones de baja tensin:
- Distintivo de calidad: Marca AENOR homologada por el
Ministerio de Industria.
Cables elctricos, accesorios para cables e hilos para
electro-bobinas.
- Distintivo de calidad: Marca AENOR homologada por el
MICT.
El resto de componentes de la instalacin debern recibirse
en obra conforme a: la documentacin del fabricante,
marcado de calidad, la normativa si la hubiere,
especificaciones del proyecto y a las indicaciones de la
Direccin Facultativa durante la ejecucin de las obras.
Asimismo aquellos materiales no especificados en el
presente proyecto que hayan de ser empleados para la
realizacin del mismo, dispondrn de marca de calidad y no
podrn utilizarse sin previo conocimiento y aprobacin de la
Direccin Facultativa.
4.4.- CONDUCTORES ELCTRICOS
Los conductores y cables tendrn las caractersticas que se
indican en los documentos del proyecto y en todo momento
cumplirn con las prescripciones generales establecidas en
la ICT-BT-19 del REBT.
Estos sern de cobre o aluminio y sern siempre aislados,
excepto cuado vayan montados sobre aisladores, tal y como
se indica en la ICT-BT-20 del REBT.
El cobre utilizado en la fabricacin de cables o realizacin
de conexiones de cualquier tipo o clase, cumplir las
especificaciones contenidas en la Norma UNE que le sea de
aplicacin y el REBT, siendo de tipo comercial puro, de
calidad y resistencia mecnica uniforme y libre de todo
defecto mecnico.
No se admite la colocacin de conductores que no sean los
especificados en los esquemas elctricos del presente
proyecto. De no existir en el mercado un tipo determinado de
estos conductores la sustitucin por otro habr de ser
autorizada por la Direccin Facultativa.
4.5.- CONDUCTORES DE PROTECCIN
Sirven para unir elctricamente las masas de una instalacin
a ciertos elementos con el fin de asegurar la proteccin
contra contactos indirectos.
En el circuito de conexin a tierra, los conductores de
proteccin unirn las masas al conductor de tierra.
Su seccin vendr determinada por los valores de la Tabla 2
de la ICT-BT-19.
En su instalacin o montaje, se tendr en cuenta:
En otros casos reciben igualmente el nombre de
conductores de proteccin, aquellos conductores que unen
las masas: al neutro de la red o a un rel de proteccin.
En todos los casos los conductores de proteccin que no
forman parte de la canalizacin de alimentacin sern de
cobre con una seccin, al menos de: 2,5 mm
2
(con
proteccin mecnica) o 4 mm
2
(sin proteccin mecnica).
Cuando el conductor de proteccin sea comn a varios
circuitos, la seccin de ese conductor debe dimensionarse
en funcin de la mayor seccin de los conductores de fase.
Como conductores de proteccin pueden utilizarse
conductores en los cables multiconductores, conductores
aislados o desnudos que posean una envolvente comn con
los conductores activos, o conductores separados desnudos
o aislados.
Cuando la instalacin consta de partes de envolventes de
conjuntos montadas en fbrica o de canalizaciones
prefabricadas con envolvente metlica, estas envolventes
pueden ser utilizadas como conductores de proteccin si
satisfacen, simultneamente, las tres condiciones
siguientes:
- Su continuidad elctrica debe ser tal que no resulte
afectada por deterioros mecnicos, qumicos o
electroqumicos.
- Su conductibilidad debe ser, como mnimo, igual a la que
resulta por la aplicacin del presente apartado.
- Deben permitir la conexin de otros conductores de
proteccin en toda derivacin predeterminada.
La cubierta exterior de los cables con aislamiento mineral,
puede utilizarse como conductor de proteccin de los
circuitos correspondientes, si satisfacen simultneamente
las condiciones a) y b) anteriores. Otros conductos (agua,
gas u otros tipos) o estructuras metlicas, no pueden
utilizarse como conductores de proteccin (CP CPN).
Los conductores de proteccin deben estar
convenientemente protegidos contra deterioros mecnicos,
qumicos y electroqumicos y contra los esfuerzos
electrodinmicos.
Las conexiones deben ser accesibles para la verificacin y
ensayos, excepto en el caso de las efectuadas en cajas
selladas con material de relleno o en cajas no desmontables
con juntas estancas.
Ningn aparato deber ser intercalado en el conductor de
proteccin, aunque para los ensayos podrn utilizarse
conexiones desmontables mediante tiles adecuados.
4.6.- IDENTIFICACIN DE CONDUCTORES
Los conductores de la instalacin deben ser fcilmente
identificados, especialmente por lo que respecta al
conductor neutro y al conductor de proteccin. Esta
identificacin se realizar por los colores que presenten sus
aislamientos o por inscripciones sobre el mismo, cuando se
utilicen aislamientos no susceptibles de coloracin. El
conductor neutro se identificar por el color azul claro y el
conductor de proteccin por el doble color amarillo-verde.
Los conductores de fase se identificarn por los colores
marrn, negro. Cuando se considere necesario identificar
tres fases diferentes, podr utilizarse el color gris para la
tercera.
4.7.- TUBOS PROTECTORES
Los tubos y accesorios protectores, podrn ser de tipo
metlico, no metlico o compuestos y en todo caso estarn
fabricados de un material resistente a la corrosin y a los
cidos, y al mismo tiempo no propagador de la llama,
acorde a lo estipulado en la ITC-BT-21 del REBT para
instalaciones interiores o receptoras.
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Los mismos podrn ser rgidos, curvables, flexibles o
enterrados, segn las Normas UNE que les sean de
aplicacin.
Con respecto a sus dimensiones y roscas se estar a lo
dispuesto en cada una de las Normas UNE que les sean de
aplicacin.
El dimetro interior mnimo de los tubos vendr determinado
y declarado por el fabricante.
En funcin del tipo de instalacin, los dimetros exteriores
mnimos y todas las caractersticas mnimas (resistencia a
compresin, resistencia al impacto, temperaturas mnima y
mxima de instalacin y servicio, resistencia a la
penetracin del agua, resistencia al curvado, resistencia a la
corrosin, resistencia a la traccin, resistencia a la
propagacin de la llama, a cargas suspendidas, etc.) de los
tubos en canalizaciones fijas en superficie, tubos en
canalizaciones empotradas, canalizaciones areas o con
tubos al aire y en tubos en canalizaciones enterradas,
vendrn definidas por las tablas de la ITC-BT-21 del REBT.
La instalacin y puesta en obra de los tubos de proteccin,
deber cumplir lo indicado a continuacin o en su defecto lo
prescrito en la Norma UNE que le sea de aplicacin y en las
ITC-BT-19 e ITC-BT-20.
Los tubos se unirn entre si mediante accesorios adecuados
a su clase que aseguren la continuidad de la proteccin que
proporcionan a los conductores. Se dispondrn de registros
(los cuales tambin podrn ser utilizados como cajas de
empalme y derivacin) en cantidad suficiente, a distancias
mximas de 15 m, para permitir una fcil introduccin y
retirada de los conductores, e irn por rozas.
Las conexiones entre conductores se realizarn en el
interior de las cajas apropiadas, con dimensiones
adecuadas, de material aislante y no propagador de la
llama. En ningn caso los conductores podrn ser unidos
mediante empales o mediante derivaciones por simple
retorcimiento o arrollamiento entre s, sino que tendrn que
unirse obligatoriamente mediante bornes de conexin o
regletas de conexin.
Su trazado se har siguiendo lneas verticales y horizontales
paralelas a las aristas de los paramentos que limitan el local
donde se efecta la instalacin.
Las rozas verticales se separarn al menos 20 cm. de
cercos, su profundidad ser de 4 cm. y su anchura mxima
el doble de la profundidad. Si hay rozas paralelas a los dos
lados del muro, estarn separado 50 cm. Se cubrirn con
mortero o yeso. Los conductores se unirn en las cajas de
derivacin, que se separarn 20 cm. del techo, sus tapas
estarn adosadas al paramento y los tubos aislantes se
introducirn al menos 0,5 cm. en ellas.
En los tubos metlicos sin aislamiento interior deber
tenerse en cuenta los posibles efectos de condensacin de
agua en su interior para lo cual deber elegirse
convenientemente su trazado.
Queda terminantemente prohibida la utilizacin de los tubos
metlicos como conductores de proteccin o de neutro.
Aquellos tubos metlicos que sean accesibles estarn
puestos a tierra y se garantizar en todo momento su
continuidad elctrica. Cuando el montaje se realice con
tubos metlicos flexibles, la distancia mxima entre dos
puestas a tierra no superar, en ninguna circunstancia, ms
de 10 m.
Las canalizaciones estarn protegidas del calor mediante
pantallas de proteccin calorfuga o alejando
convenientemente la instalacin elctrica de las posibles
fuentes de calor o mediante seleccin de aquella que
soporte los efectos nocivos que se puedan presentar.
En cuanto a las condiciones de montaje fijo de tubos en
superficie, stos debern cumplir obligatoriamente las
especificaciones establecidas en el apartado 2.2 de la ITC-
BT-21 del REBT.
Asimismo y con respecto a las condiciones de montaje fijo
de tubos empotrados, stos debern cumplir
obligatoriamente las especificaciones establecidas en el
apartado 2.3 de la ITC-BT-21 del REBT.
De igual forma las condiciones de montaje al aire quedan
establecidas y stas debern cumplir obligatoriamente las
especificaciones establecidas en el apartado 2.4 de la ITC-
BT-21 del REBT.
4.8.- CANALES PROTECTORAS
Estar constituida por un perfil de paredes perforadas o no
perforadas cuya finalidad es la de alojar a los conductores
elctricos y estar cerrada con tapa desmontable segn
ITC-BT-01, siendo conformes a lo dispuesto en las Normas
UNE que le sean de aplicacin.
Para garantizar la continuidad de sus caractersticas de
proteccin, su montaje se realizar siguiendo las
instrucciones facilitadas por el fabricante.
Sus caractersticas mnimas, para instalaciones
superficiales, sern las establecidas en la tabla 3.2 de la
ITC-BT-21 del REBT.
La instalacin y puesta en obra de las canales protectoras,
deber cumplir lo indicado a continuacin o en su defecto lo
prescrito en la Norma UNE que le sea de aplicacin y en las
ITC-BT-19 e ITC-BT-20.
Su trazado se har siguiendo preferentemente los
paramentos verticales y horizontales paralelas a las aristas
de las paredes que limitan el local donde se ejecuta la
instalacin elctrica.
Las canales con conductividad elctrica sern conectadas a
la red de tierra para garantizar su continuidad elctrica.
Las canales no podrn ser utilizados como conductores de
proteccin o de neutro, salvo en lo dispuesto en la ITC-BT-
18 para las de tipo prefabricadas.
4.9.- CAJAS GENERALES DE PROTECCION (CGP)
Solamente podrn usarse en el presente proyecto Cajas
Generales de Proteccin (CGP) acorde a las
especificaciones tcnicas que facilite la compaa
suministradora de electricidad y que estn homologadas por
la Administracin competente, en concreto por lo marcado
en el apartado 4 de las vigentes Normas Particulares para
las Instalaciones de Enlace de la empresa suministradora.
Las CGP estarn constituidas por una envolvente aislante,
precintable, que contenga fundamentalmente los bornes de
conexin y las bases de los cortacircuitos fusibles para
todos los conductores de fase o polares, que sern del tipo
NH con bornes de conexin y una conexin amovible
situada a la izquierda de las fases para el neutro.
Las CGP dispondrn de un sistema mediante el que la tapa,
en posicin abierta, quede unida al cuerpo de la caja sin que
entorpezca la realizacin de trabajos en el interior. En los
casos que la tapa est unida mediante bisagras, su ngulo
de apertura ser superior a 90.
El cierre de las tapas se realizar mediante dispositivos de
cabeza triangular, de 11 mm de lado. En el caso que los
dispositivos de cierre sean tornillos debern ser imperdibles.
Todos estos dispositivos tendrn un orificio de 2 mm de
dimetro, como mnimo, para el paso del hilo precinto.
Estarn provistas de fusibles cortacircuitos en todos los
conductores de fase o polares, con poder de corte al menos
igual a la corriente de cortocircuito prevista en el punto de su
instalacin. Una vez instaladas tendrn un grado de
proteccin IP43 e IK 08, segn Normas UNE que le son de
aplicacin, siendo adems de tipo precintable.
En todo caso, cumplirn con las prescripciones de la ITC-
BT-13 del REBT.
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4.10.- CAJAS DE PROTECCION Y MEDIDA (CPM)
Solamente podrn usarse en el presente proyecto Cajas de
Proteccin y de Medida (CPM) acorde a las especificaciones
tcnicas establecidas en el apartado 5 de las Normas
Particulares para las Instalaciones de Enlace de la empresa
suministradora y que estn homologadas por la
Administracin competente en funcin del nmero y
naturaleza del suministro.
En todo caso, cumplirn con las prescripciones del punto 2
de la ITC-BT-13 del REBT.
Una vez instaladas tendrn un grado de proteccin IP43 e
IK 08 segn Normas UNE que le son de aplicacin, siendo
adems de tipo precintable.
Su envolvente dispondr de ventilacin interna para evitar
los efectos de la condensacin. Si se emplea material
transparente para facilitar la lectura de los equipos, ste
ser resistente a la accin de los rayos ultravioletas.
Todos los tipos estarn dimensionados de modo que
permitan albergar en su interior el discriminador horario
requerido para la "tarifa nocturna".
La CPM deber ser accesible permanentemente desde la
va pblica, y su ubicacin se establecer de forma que no
cree servidumbres de paso o utilizacin de vas pblicas
para el trazado de los conductores de la DI.
4.11.- INTERRUPTOR DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS
(IPI)
Ser instalado obligatoriamente en aquellas instalaciones
que deban dejarse total o parcialmente fuera de servicio por
parte de los equipos de emergencia en caso de incendio,
segn lo indicado por las Ordenanzas Municipales y dems
normativa de aplicacin.
Se situar aguas abajo de la CGP y le ser de aplicacin
todo lo dispuesto en los epgrafes anteriores de Cajas de
Proteccin y Medida y Cajas Generales de Proteccin.
4.12.- CAJAS DE EMPALME Y DERIVACIONES (CD)
Sus caractersticas, dispositivos de fijacin, entrada y salida
de los cables, conexiones de las CD son los descritos en la
memoria y en el presupuesto del presente proyecto y sern
acorde a lo estipulado en el captulo 8 de las Normas
Particulares de Instalaciones de enlace de la compaa
suministradora.
Todos los cambios de direcciones en tubos rgidos y
empalmes de conductores y otros en tubos de cualquier clase
en instalaciones interiores, se llevarn a cabo por medio de
cajas de derivacin o registro que sern de plstico con
proteccin antipolvo y estancas para circuitos exteriores. Slo
podrn sustituirse por cajas metlicas estancas u otras
cuando lo autorice por escrito la Direccin Facultativa.
4.13.- CUADROS DE MANDO Y PROTECCIN (CMP)
Se emplearn los Cuadros de Mando y Proteccin (CMP)
descritos en la memoria y en el presupuesto del presente
proyecto. Estarn construidos con materiales adecuados no
inflamables y en funcin de la tarifa a aplicar y
convenientemente dotados de los mecanismos de control
necesarios por exigencia de su aplicacin.
Su envolvente se ajustar a las Normas UNE que le son de
aplicacin, con un grado de proteccin IP30 e IK07. La
envolvente para el Interruptor de Control de Potencia (ICP)
ser homologado oficialmente, de tipo precintable y de
dimensiones aprobadas por la compaa suministradora de
energa elctrica, acorde a lo estipulado en la ITC-BT-17 del
REBT.
Dispondr de los dispositivos generales e individuales de
mando y proteccin y como mnimo:
Un interruptor general automtico de corte
omnipolar de accionamiento manual dotado de
elementos de proteccin frente a sobrecargas y
cortocircuitos, siendo independiente del interruptor
de control de potencia.
Un interruptor diferencial general para proteccin
contra contactos indirectos de todos los circuitos.
Dispositivos de corte omnipolar para proteccin de
sobrecargas y cortocircuitos por cada circuito
interior del local, Industria o vivienda del usuario.
Dispositivos de proteccin contra sobretensiones
segn ITC-BT-23 del REBT, si fuera necesario.
Se podr instalar un interruptor diferencial para proteccin
contra contactos indirectos por cada circuito. En este caso
se podr omitir el interruptor diferencial general. Si el
montaje se realiza en serie, deber existir selectividad entre
ellos.
Los dispositivos de proteccin contra sobrecargas y
cortocircuitos de los circuitos interiores sern de corte
omnipolar y tendrn los polos protegidos que corresponda al
numero de fases del circuito que protegen.
4.14.- LNEA GENERAL DE ALIMENTACIN (LGA)
La lnea general de alimentacin (LGA) es el circuito que
parte de la caja general de proteccin hasta una o varias
centralizaciones de contadores.
Le ser de aplicacin lo indicado en la ITC-BT-14 del REBT
y las condiciones recogidas en el apartado 7 de las Normas
Particulares para las Instalaciones de Enlace de la empresa
suministradora.
El tipo de canalizacin empleado y sus dimensiones son las
especificadas en la memoria del presente proyecto as como
tambin los datos de seccin y aislamiento de conductores,
la denominacin tcnica del cable, la de su cubierta y
composicin del conductor, los valores de las cadas de
tensin admisibles, las secciones del neutro, las
intensidades mximas admisibles, etc., emplendose
obligatoriamente cables no propagadores del incendio y con
emisin de humos de opacidad reducida.
Cuando la LGA discurra verticalmente lo har por el interior
de una canaladura o conducto de obra de fbrica empotrado
o adosado al hueco de la escalera por lugares de uso
comn. La LGA no podr ir adosada o empotrada a la
escalera o zona de uso comn cuando estos recintos sean
protegidos conforme a lo establecido en el Cdigo Tcnico
de la Edificacin (CTE).
4.15.- CONTADORES Y EQUIPOS DE MEDIDA (EM)
Se entiende por Equipo de Medida el Conjunto de Contador
o contadores y dems elementos necesarios para el control
y medida de la energa elctrica.

Le ser de aplicacin lo indicado en la ITC-BT-16 del REBT y
en el apartado 9 de las Normas Particulares para las
Instalaciones de Enlace de la empresa suministradora.
Se prestar especial atencin a las medidas correctoras
establecidas en el presente proyecto descritas en la
memoria, relativas a la ubicacin e instalacin de la
centralizacin de contadores para minimizar los posibles
riesgos de incendio (ventilacin, evacuacin de humos,
sectorizacin del incendio, etc.), especialmente en casos
tales como centralizaciones situadas en vestbulos o pasillos
de entrada a edificios, que formen parte de recorridos de
evacuacin.
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Los EM estarn contenidos en mdulos, paneles o armarios
que constituirn conjuntos con envolvente aislante
precintable.
El grado de proteccin mnimo ser:
- Para instalaciones de tipo interior: IP 40; IK 09.
- Para instalaciones de tipo exterior: IP 43; IK 09.
Estos conjuntos deben cumplir las Normas UNE que les
sean de aplicacin.
4.16.- DERIVACIN INDIVIDUAL (DI)
Es la parte de la instalacin que, partiendo de la LGA
suministra energa elctrica a una instalacin de usuario. Se
inicia en el embarrado y comprende los fusibles de
seguridad, el conjunto de medida y los dispositivos
generales de mando y proteccin.
Le ser de aplicacin lo dispuesto en la ITC-BT-15 del
REBT y en el epgrafe 10 de las Normas Particulares para
las Instalaciones de Enlace de la empresa suministradora.
La descripcin de las DI seleccionadas, sus longitudes,
trazados y caractersticas de la instalacin son las reflejadas
en la memoria del presente proyecto as como en la misma
se contemplan los datos del tipo de hilo de mando empleado
para la aplicacin de diferentes tarifas, el tipo de
canalizacin a usar y sus dimensiones, as como las
dimensiones mnimas de las canaladuras para trazados
verticales, segn lo dispuesto en la tabla 1 del apartado 2 de
la ITC-BT-15 del REBT, las caractersticas, seccin y
aislamiento de los conductores elegidos.
Cada derivacin individual ser totalmente independiente de
las derivaciones correspondientes a otros usuarios.
4.17.- DISPOSITIVO DE CONTROL DE POTENCIA
Estar regulado por la ITC-BT-17 del REBT y el apartado 11
de las Normas Particulares para las Instalaciones de Enlace
de la empresa suministradora.
Los datos de situacin del dispositivo de control de potencia,
de la descripcin de la envolvente y de las caractersticas y
descripcin del dispositivo de control de potencia son los
determinados en la memoria del presente proyecto.
4.18.- DISPOSITIVOS GENERALES E INDIVIDUALES DE
MANDO Y PROTECCIN.
Estarn regulados por la ITC-BT-17 del REBT y por lo
especificado en el apartado 12 de las Normas Particulares
para las Instalaciones de Enlace de la empresa
suministradora, adoptndose las medidas oportunas para
evitar peligros adicionales en caso de incendios, prestando
especial atencin a la ubicacin de los cuadros en recintos
que formen parte de las vas de evacuacin (como por
ejemplo en vestbulos).
Los datos de situacin y nmero de cuadros de distribucin
que alojarn los dispositivos de mando y proteccin, as
como su composicin y caractersticas son los definidos en
la memoria del presente proyecto, as como los relativos a
evolventes, Interruptor General Automtico (IGA) y las
medidas de proteccin contra sobreintensidades adoptadas
segn ITC-BT-22 e ITC-BT-26, las relativas a medidas de
proteccin contra sobretensiones (ITC-BT-23 e ITC-BT-26) y
de medidas de proteccin contra los contactos directos e
indirectos (ITC-BT-24 e ITC-BT-26).
Los dispositivos generales e individuales de mando y
proteccin sern como mnimo:
Un interruptor general automtico de corte
omnipolar, que permita su accionamiento manual
y que est dotado de elementos de proteccin y
sobrecarga y cortocircuitos. Este interruptor ser
independiente del dispositivo de control de
potencia.
Un interruptor diferencial general, destinado a la
proteccin contra contactos indirectos de todos los
circuitos; salvo que la proteccin contra contactos
indirectos se efecte mediante otros dispositivos
de acuerdo con la ITC-BT-24 del REBT.
Dispositivos de corte omnipolar, destinados a la
proteccin contra sobrecargas y cortocircuitos de
cada uno de los circuitos interiores del local,
Industria o vivienda del usuario.
Dispositivo de proteccin contra sobretensiones,
segn ITC-BT-23 del REBT, si fuese necesario.
Los dispositivos de proteccin contra sobrecargas y
cortocircuitos de los circuitos interiores sern de corte
omnipolar y tendrn los polos protegidos que corresponda al
nmero de fases del circuito que protegen. Sus
caractersticas de interrupcin estarn de acuerdo con las
corrientes admisibles de los conductores del circuito que
protegen.
4.19.- APARAMENTA ELCTRICA
Todos los aparatos de maniobra, proteccin y medida sern
procedentes de firmas de reconocida solvencia y
homologados, no debiendo ser instalados sin haber sido
examinados previamente por la Direccin Facultativa, quien
podr rechazarlos, si a su juicio no renen las debidas
condiciones de calidad.
4.20.- INTERRUPTORES AUTOMTICOS
Los interruptores sern de corte omnipolar, con la topologa,
denominacin y caractersticas establecidas en la Memoria
Descriptiva y en los Diagramas Unifilares del presente
proyecto, pudiendo ser sustituidos por otros, de
denominacin distinta, siempre que sus caractersticas
tcnicas se ajusten al tipo exigido, lleven impresa la marca
de conformidad a Normas UNE y haya sido dada la
conformidad por la Direccin Facultativa.
En cualquier caso, queda terminantemente prohibida la
sustitucin de alguna de las protecciones sealadas en los
esquemas elctricos y documentos del presente proyecto,
salvo autorizacin expresa y por escrito de la Direccin
Facultativa, por no existir un tipo determinado en el
mercado.
El interruptor general automtico de corte omnipolar tendr
poder de corte suficiente para la intensidad de cortocircuito
que pueda producirse en el punto de su instalacin, de
4,5kA como mnimo.
Los dems interruptores automticos y diferenciales
debern resistir las corrientes de cortocircuito que puedan
presentarse en el punto de su instalacin. La sensibilidad de
los interruptores diferenciales responder a lo sealado en
la ITC-BT-24 del REBT.
Los interruptores automticos llevarn marcada su
intensidad y tensin nominal, el smbolo de la naturaleza de
corriente en que hayan de emplearse y el smbolo que
indique las caractersticas de desconexin, de acuerdo con
la norma que le corresponda, o en su defecto, irn
acompaados de las curvas de desconexin.
Todos los interruptores debern haber sido sometidos a las
pruebas de tensin, aislamiento, resistencia al calor y
dems ensayos, exigidos por las normas UNE para este tipo
de material.
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4.21.- FUSIBLES
Los fusibles cumplirn la condicin de permitir su recambio
bajo tensin de la instalacin sin peligro alguno. Debern
llevar marcada la intensidad y tensin nominales de trabajo
para las que han sido construidos.
Los fusibles se ajustarn a las pruebas de tensin,
aislamiento, resistencia al calor, fusin y cortacircuitos
exigido a esta clase de material por las normas UNE
correspondientes.
Los zcalos sern de material aislante resistente a la
humedad y de resistencia mecnica adecuada, no debiendo
sufrir deterioro por las temperaturas a que d lugar su
funcionamiento en las mximas condiciones posibles
admitidas.
Las cubiertas o tapas deben ser tales que eviten por
completo la proyeccin de metal en caso de fusin y eviten
que las partes en tensin puedan ser accesibles en servicio
normal.
4.22.- CIRCUITO O INSTALACIN DE PUESTA A TIERRA
Estar formado por un circuito cuyas caractersticas, forma y
lugar de su instalacin seguirn estrictamente lo descrito en
la Memoria Descriptiva y dems documentos del presente
proyecto, los cuales estarn acordes, en todo momento, con
las prescripciones establecidas en las Instrucciones ITC-BT-
18 e ITC-BT-26 del REBT.
4.23.- LUMINARIAS
Sern de los tipos sealados en la memoria del presente
proyecto o equivalentes y cumplirn obligatoriamente las
prescripciones fijadas en la Instruccin ITC-BT-44 del REBT.
En cualquier caso sern adecuadas a la potencia de las
lmparas a instalar en ellas y cumplirn con lo prescrito en
las Normas UNE correspondientes.
Tendrn curvas fotomtricas, longitudinales y transversales
simtricas respecto a un eje vertical, salvo indicacin
expresa en sentido contrario en alguno de los documentos
del Proyecto o de la Direccin Facultativa.
Su masa no sobrepasar los 5 Kg de peso cuando stas se
encuentren suspendidas excepcionalmente de cables
flexibles.
La tensin asignada de los cables utilizados ser como
mnimo la tensin de alimentacin y nunca inferior a 300/300
V siendo necesario que el cableado externo de conexin a
la red disponga del adecuado aislamiento elctrico y
trmico.
Las partes metlicas accesibles (partes incluidas dentro del
volumen de accesibilidad, ITC-BT-24) luminarias que no
sean de Clase I o Clase II debern tener un elemento de
conexin para su puesta a tierra.
De acuerdo con el Documento Bsico DB HE-3: Eficiencia
energtica de las instalaciones de iluminacin del Cdigo
Tcnico de la Edificacin (CTE), los edificios deben disponer
de instalaciones de iluminacin adecuadas a las
necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces
energticamente, disponiendo de un sistema de control que
permita ajustar el encendido a la ocupacin real de la zona,
as como de un sistema de regulacin que optimice el
aprovechamiento de la luz natural en las zonas que renan
determinadas condiciones.
4.24.- LMPARAS Y PORTALMPARAS
Queda prohibido el uso de lmparas de gases con
descargas a alta tensin en el interior de las viviendas. En el
interior de locales comerciales y edificios se podrn utilizar
cuando su emplazamiento est fuera del volumen de
accesibilidad o cuando se instalen barreras o envolventes
separadoras tal y como se define en la ITC-BT-24 del REBT.
Las lmparas de descarga tendrn el alojamiento necesario
para la reactancia, condensador, cebadores, y los
accesorios necesarios para su fijacin.
Todas las lmparas llevarn grabadas claramente las
siguientes indicaciones:
Marca de origen.
Potencia nominal en vatios.
Condiciones de encendido y color aparente.
Los portalmparas sern de alguno de los tipos, formas y
dimensiones exigidos por la Norma UNE para estos
equipos, recomendndose que stos sean diferentes
cuando las lmparas sean alimentadas a distintas tensiones.
Si se emplean portalmparas con contacto central, se
conectar a ste el conductor de fase o polar y el neutro al
contacto correspondiente a la parte exterior.
4.25.- BALASTOS
Equipo que sirve para mantener un flujo de corriente estable
en lmparas, ya sea un tubo fluorescente, lmpara de vapor
de sodio, lmpara de haluro metlico o lmpara de vapor de
mercurio. Vulgarmente al balasto se lo conoce como
reactancia ya que debido a la corriente alterna la bobina del
balasto presenta reactancia inductiva.
Cumplirn las normas UNE que les sean de aplicacin y
llevarn grabadas de forma clara e indeleble las siguientes
indicaciones:
Marca de origen.
Modelo.
Esquema de conexin con todas las indicaciones para la
utilizacin correcta de los bornes o conductores del
exterior del balasto.
Tensin, frecuencia y corriente nominal de alimentacin.
Potencia nominal.
Factor de potencia.
4.26.- CONDENSADORES
Dispositivo que almacena energa elctrica. Es un
componente pasivo.
Estarn constituidos por recipientes hermticos y
arrollamientos de dos hojas de aluminio aisladas entre s por
capas de papel impregnado en aceite o parafina y
conexiones en paralelo entre arrollamientos.
Debern elevar el factor de potencia hasta un mnimo de
0,85.
Llevarn grabadas de forma clara e indeleble las siguientes
indicaciones:
Marca de origen.
Capacidad.
Tensin de alimentacin.
Tipo de corriente para la que est previsto.
Temperatura mxima de funcionamiento.
4.27.- CEBADORES
Dispositivo necesario para el encendido de algunos objetos
elctricos, como por ejemplo los tubos fluorescentes.
Estarn constituidos por recipientes y contactores a base de
dos lminas bimetlicas. Incluirn condensador para
eliminacin de interferencias de radiodifusin de capacidad
comprendida entre 0,005 y 0,02 microfaradios.
Llevarn grabadas de forma clara e indeleble las siguientes
indicaciones:
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Marca de origen.
Tipo de referencia al catlogo del fabricante.
Indicar el circuito y el tipo de lmpara o lmparas para
la que es utilizable.
4.28.- PEQUEO MATERIAL Y VARIOS
Todo el pequeo material a emplear en las instalaciones
ser de caractersticas adecuadas al fin que debe cumplir,
de buena calidad y preferiblemente de marca y tipo de
reconocida solvencia, reservndose la Direccin Facultativa
la facultad de fijar los modelos o marcas que juzgue ms
convenientes.
En ningn caso los empalmes o conexiones significarn la
introduccin en el circuito de una resistencia elctrica
superior a la que ofrezca un metro del conductor que se
emplee.
5.-DE LA EJECUCIN O MONTAJE DE LA
INSTALACIN
5.1.- CONSIDERACIONES GENERALES
Las instalaciones elctricas de Baja Tensin sern
ejecutadas por instaladores elctricos autorizados, para el
ejercicio de esta actividad, segn DECRETO 141/2009 e
Instrucciones Tcnicas Complementarias ITC del REBT, y
debern realizarse conforme a lo que establece el presente
Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares y a la
reglamentacin vigente.
La Direccin Facultativa rechazar todas aquellas partes de
la instalacin que no cumplan los requisitos para ellas
exigidas, obligndose la empresa instaladora autorizada o
Contratista a sustituirlas a su cargo.
Se cumplirn siempre todas las disposiciones legales que
sean de aplicacin en materia de seguridad y salud en el
trabajo.
5.2.- PREPARACIN DEL SOPORTE DE LA INSTALACIN
ELCTRICA
El soporte estar constituido por los paramentos
horizontales y verticales, donde la instalacin podr ser vista
o empotrada.
En el caso de instalacin vista, esta se fijar con tacos y
tornillos a paredes y techos, utilizando como aislante
protector de los conductores tubos, bandejas o canaletas.
Para la instalacin empotrada los tubos flexibles de
proteccin, se dispondrn en el interior de rozas practicadas
a los tabiques. Las rozas no tendrn una profundidad mayor
de 4 cm sobre ladrillo macizo y de 1 canuto sobre el ladrillo
hueco, el ancho no ser superior a dos veces su
profundidad.
Las rozas se realizarn preferentemente en las tres hiladas
superiores. Si no es as tendr una longitud mxima de 100
cm. Cuando se realicen rozas por las dos caras del tabique,
la distancia entre rozas paralelas, ser de 50 cm.
Se colocarn registros con una distancia mxima de 15 m.
Las rozas verticales se separarn de los cercos y premarcos
al menos 20 cm y cuando se dispongan rozas por dos caras
de paramento la distancia entre dos paralelas ser como
mnimo de 50 cm, y su profundidad de 4 cm para ladrillo
macizo y 1 canuto para ladrillo hueco, el ancho no ser
superior a dos veces su profundidad.
Si el montaje fuera superficial el recorrido de los tubos, de
aislante rgido, se sujetar mediante grapas y las uniones de
conductores se realizarn en cajas de derivacin igual que
en la instalacin empotrada.
Se realizar la conexin de los conductores a las regletas,
mecanismos y equipos.
Se ejecutar la instalacin interior, la cual si es empotrada,
se realizarn, rozas siguiendo un recorrido horizontal y
vertical y en el interior de las mismas se alojarn los tubos
de aislante flexible.
5.3.- COMPROBACIONES INICIALES
Se comprobar que todos los elementos y componentes de
la instalacin elctrica de baja tensin, coinciden con su
desarrollo en el proyecto, y en caso contrario se redefinir
en presencia de la Direccin Facultativa. Se marcarn, por
instalador autorizado y en presencia de la Direccin
Facultativa, los diversos componentes de la instalacin,
como tomas de corriente, puntos de luz, canalizaciones,
cajas.
Al marcar los tendidos de la instalacin se tendr en cuenta
la separacin mnima de 30 cm con la instalacin de
abastecimiento de agua o fontanera.
Se comprobar la situacin de la acometida, ejecutada sta
segn REBT.
5.4.- FASES DE EJECUCIN
5.4.1.- CAJA GENERAL DE PROTECCIN (CGP)
Se instalarn en la fachada exterior de la edificacin donde
se ejecuta la instalacin elctrica, preferentemente en
lugares de libre y permanente acceso desde la va pblica.
Si la fachada no linda con la va pblica, la CGP se situar
en el lmite entre las propiedades pblicas y privadas y en
todo caso se adoptarn las medidas necesarias para que el
emplazamiento seleccionado est lo ms prximo a la red
de distribucin urbana o Centro de Transformacin (CT), as
como lo suficientemente alejado del resto de las
instalaciones (abastecimiento de agua, gas, telfono,
audiovisuales y telecomunicaciones, etc.), segn estipula las
ITC-BT-06 e ITC-BT-07 del REBT.
Si el local o edificacin alberga en su interior un Centro de
Transformacin (CT) para distribucin en Baja Tensin se
permitir que los fusibles del cuadro de BT de dicho centro
de transformacin se utilicen como proteccin de la lnea
general de alimentacin (LGA). En esta circunstancia el
mantenimiento de esta proteccin corresponder a la
compaa suministradora de electricidad.
La disposicin para entrada y salida de los cables por la
parte inferior de las CGP de intensidades superiores a 100
A, ser tal que permita la conexin de los mismos sin
necesidad de ser enhebrados.
Las CGP de intensidades superiores a 100 A dispondrn de
un orificio independiente que permita el paso de un cable
aislado, de hasta 50 mm
2
, para la puesta a tierra del neutro.
Los orificios para el paso de los cables llevarn
incorporados dispositivos de ajuste, que se suministrarn
colocados en su emplazamiento o en el interior de las CGP.
Los dispositivos de ajuste dispondrn de un sistema de
fijacin tal que permita que, una vez instalados, sean
solidarios con la CGP, pero que, en cuanto se abra la CGP,
sean fcilmente desmontables.
Las bases de las CGP -caras inferiores destinadas a la
entrada de cables- deben permitir la fcil adaptacin de la
canal protectora de los cables de la acometida. Cuando el
acceso de los cables a las CGP est previsto mediante
tubos de proteccin, la arista exterior de stos ms prxima
a la pared de fijacin, no distar ms de 25 mm del plano de
fijacin de la CGP.
Las conexiones de entrada y salida se efectuarn mediante
terminales de pala, en aquellas CGP provistas de bases de
cortacircuitos del tipo de cuchilla, excepto en aquellas con
tipo cuchilla tamao 00.
En el diseo de las CGP con entrada y salida por su parte
inferior, la disposicin relativa de las conexiones se
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efectuar teniendo en cuenta que, normalmente, la ltima
operacin de conexin corresponde a los cables de la
empresa suministradora de la energa.
Los dispositivos que se utilicen para sujetar los conductores
a los bornes de las CGP de 63 A, no debern emplearse
para sujetar otros elementos.
Las dimensiones finales de la CGP sern las mnimas tales
que admitan en su totalidad los terminales de pala de las
conexiones de entrada y salida de los cables.
Las CGP debern tener su interior ventilado con el fin de
evitar las condensaciones. Los elementos que proporcionen
esta ventilacin no debern reducir su grado de proteccin.
Si la trasera de la CGP da a un local o zona no comn del
edificio, se colocar en la parte trasera del mismo una
plancha metlica de 2,5 mm de espesor, de tal manera que
proteja a ste de cualquier golpe o taladro que
involuntariamente se pueda realizar.
Si la acometida es area, las CGP podrn montarse
superficialmente a una altura del suelo entre 3 y 4 m.
Si la acometida es subterrnea, las CGP se instalarn
siempre en un nicho alojado en la pared, dotada de puerta
metlica (aluminio o acero inoxidable) y grado de proteccin
IK 10, con revestimiento exterior para proteccin contra la
corrosin, con candado o llave normalizada por la compaa
suministradora. La parte inferior de la puerta se encontrar a
una distancia mnima de 30 cm y mxima de 90 cm del
suelo.
Por cada lnea de alimentacin se dispondr una sola CGP,
no pudindose alojar ms de dos CGP en un mismo nicho.
Cuando para un suministro se precisen ms de dos cajas,
podrn utilizarse otras soluciones tcnicas previo acuerdo
entre la Propiedad y la empresa suministradora.
5.4.2.- CAJAS DE PROTECCIN Y DE MEDIDA (CPM)
Con respecto a su instalacin o montaje se aplicar lo
expuesto en el apartado anterior del presente Pliego de
Condiciones Tcnicas Particulares con la salvedad de que
su montaje no puede ser de tipo superficial.
Los dispositivos de lectura y equipos que albergan este tipo
de cajas debern estar instalados a una altura comprendida
entre 0,7 m y 1,80 m
Las CPM sern de doble aislamiento, de tipo exterior y se
situarn:
Empotradas en las fachadas de las viviendas.
Empotradas en las vallas o muros de cerramiento.
Alojadas en el interior de un monolito o zcalo situado
en los lmites de la propiedad, en zonas rurales y
cuando no exista cerramiento.
Se mimetizar el efecto visual de la CPM sobre la pared o el
entorno.
Para las CPM que deban instalarse en cascos histricos, su
ubicacin ser en el interior del vestbulo de acceso al
inmueble, realizndose con el consentimiento de la empresa
suministradora, y siempre que se trate de obras de
rehabilitacin o reforma, no autorizndose este tipo de
instalaciones en obras de nueva construccin.
Se podrn admitir otras soluciones en casos excepcionales
motivadas por el entorno histrico-artstico, estas soluciones
contemplarn las disposiciones municipales y caractersticas
y tipologa de la red.
Deber cumplir las caractersticas destacadas anteriormente
para las CGP, salvo que no se admitir el montaje
superficial y que su grado de proteccin ser IK 09.
La tapa deber llevar una parte transparente (resistente a
rayos ultravioletas), que cumpliendo las mismas exigencias
del resto de la envolvente, excepto la resistencia a los
lcalis, permita la lectura del contador y reloj, sin necesidad
de su apertura.
Las entradas y salidas se harn por la parte inferior lateral
de la caja.
5.4.3.- CAJAS DE DERIVACIN (CD)
En el interior de las cajas de derivacin no existirn ms que
las conexiones amovibles de pletinas de cobre necesarias
para la realizacin de las derivaciones. Estas pletinas
tendrn los puntos de sujecin necesarios para evitar que se
deformen o se desplacen al efectuar el apriete.
5.4.4.- LNEA GENERAL DE ALIMENTACIN (LGA)
Su trazado ser lo ms corto y rectilneo posible,
discurriendo siempre por lugares de uso comn. En ningn
caso la lnea general de alimentacin discurrir por las
canalizaciones (tubos, arquetas, etc.) pertenecientes a la
Empresa Distribuidora.
De una misma lnea general de alimentacin pueden
hacerse derivaciones, para distintas centralizaciones de
contadores. Estas derivaciones se realizarn mediante cajas
de derivacin, que estarn constituidas por una envolvente
aislante precintable, que contenga principalmente los bornes
de conexin para la realizacin de las derivaciones. Estas
cajas de derivacin, instaladas en las zonas comunes de la
edificacin, tendrn un grado de proteccin mnimo IP 40 e
IK 09, sern de doble aislamiento y de accesibilidad frontal.
Las llegadas y salidas de la lnea debern estar
perfectamente taponadas, evitando la entrada de animales,
roedores, etc. a las mismas.
La intensidad mxima de cada centralizacin de contadores
ser de 250 A, que corresponde a:
150 kW en redes a 400 V entre fases.
90 kW en redes a 230 V entre fases.
Las dimensiones de otros tipos de canalizaciones debern
permitir la ampliacin de la seccin de los conductores en
un 100%.
Cuando la lnea general de alimentacin discurra
verticalmente lo har, siempre, por el interior de una
canaladura o conducto de obra de fbrica empotrado o
adosado al hueco de la escalera por lugares de uso comn
y dems caractersticas constructivas establecidas en la
ITC-BT-14 y su Gua de aplicacin.
La lnea general de alimentacin no podr ir adosada o
empotrada a la escalera o zonas de uso comn cuando
estos recintos sean protegidos conforme a lo establecido en
el CTE.
5.4.5.- RECINTO DE CONTADORES (EM)
El recinto de contadores, se construir con materiales no
inflamables y con un grado de proteccin mnima IP40, IK09
para las instalaciones interiores e IP43, IK09 para las
instalaciones exteriores, pudiendo montarse en mdulos,
paneles y armarios, de forma individual o concentrada.
En suministros individuales los equipos de medida se
instalarn en el exterior. Se situarn en lugares de libre y
permanente acceso, conforme a lo expuesto en el captulo 5
de las Normas Particulares de la Compaa suministradora.
Cuando se instale en monolito nunca se ocuparn calles o
zonas pblicas (aceras, caminos, etc...), salvo autorizacin
administrativa expresa en contrario, y en ningn caso
dificultarn el paso de vehculos o personas por dichas
zonas.
Los cables de conexionado del equipo de medida sern de
una tensin asignada de 450/750 V y los conductores de
cobre, de clase 2 segn norma UNE correspondiente, con
un aislamiento seco, extrudo a base de mezclas
termoestables o termoplsticas; y se identificarn segn los
colores prescritos en la ITC-BT-26.
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Con respecto a los equipos de medida colocados en forma
concentrada, stos cumplirn las especificaciones del
captulo 9 de las Normas Particulares de la Compaa
Suministradora.
La pared a la que se fije el Equipo de Medida no podr estar
expuesta a vibraciones ni humedades y tendr un espesor
mnimo de 15 cm y resistencia al fuego correspondiente a lo
establecido en el CTE. Cuando no se cumpla esta condicin
habrn de colocarse en la parte trasera chapas metlicas de
2,5 mm de espesor.
El Equipo de Medida no podr instalarse prximo a
contadores de gas, grifos o salidas de agua, ni cerca de
hornos o aparatos de calefaccin (calderas, etc.). Tampoco
se aceptar un emplazamiento prximo a trampillas o tolvas,
bajadas de escaleras o aparatos en movimiento. En ningn
caso se instalarn por debajo de los contadores de agua,
debiendo mantener una separacin mnima de 30 cm entre
sus envolventes.
El espacio libre mnimo delante del Equipo de Medida ser
de 1,10 m. Si hubiese una pared lateral, la distancia mnima
del mdulo de medida a dicha pared ser de 0,20 m.
Con objeto de poder acceder correctamente a los distintos
elementos de la Centralizacin de Contadores, la parte baja
del mdulo inferior quedar a una altura no inferior a 0,25 m
y el integrador del contador situado en la posicin ms alta a
una distancia del suelo no superior a 1,80 m.
5.4.6.- DERIVACIN INDIVIDUAL (DI)
Se ejecutarn las derivaciones individuales, previo trazado y
replanteo, que se realizarn a travs de canaladuras
empotradas o adosadas o bien directamente empotradas o
enterradas en el caso de derivaciones horizontales,
disponindose los tubos como mximo en dos filas
superpuestas, manteniendo distancia entre ejes de tubos de
5 cm como mnimo.
Se cumplir lo indicado en la ITC-BT-15 del REBT, as
como las especificaciones del captulo 10 de las Normas
Particulares de la Compaa Suministradora
Los tubos y canales protectores tendrn una seccin
nominal que permita ampliar la seccin de los conductores
inicialmente instalados en un 100%. En las mencionadas
condiciones de instalacin, los dimetros exteriores mnimos
de los tubos en derivaciones individuales sern de 32 mm.
Cuando por coincidencia del trazado, se produzca una
agrupacin de dos o ms derivaciones, stas podrn ser
tendidas simultneamente en el interior de un canal
protector mediante cable con cubierta estanca,
asegurndose as la separacin necesaria entre
derivaciones.
En cualquier caso, se dispondr de un tubo de reserva por
cada diez derivaciones individuales o fraccin, para poder
atender las posibles ampliaciones. En locales donde no est
definida su particin, se instalar como mnimo un tubo por
cada 50 m2 de superficie. Estos tubos partirn desde la
Centralizacin de Contadores hasta el punto ms extremo
donde est previsto el suministro, y sern fcilmente
identificables (colores, etiquetas, etc.).
Las uniones de los tubos rgidos sern roscadas, o
embutidas, de manera que no puedan separarse los
extremos.
En caso de concentracin de suministros en edificios, las
derivaciones individuales debern discurrir por lugares de
uso comn, o en caso contrario quedar determinadas sus
servidumbres correspondientes.
La empresa instaladora autorizada estar obligada, bajo su
responsabilidad, asimismo al estricto cumplimiento del
Documento Bsico DB SI: Seguridad en caso de incendio y
Documento Bsico DB SU: Seguridad de utilizacin del
Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE), en los trazados
verticales de las conducciones, pudiendo alojarse las DI en
el interior de una canaladura o conducto de obra de fbrica
(con paredes con resistencia al fuego correspondiente a lo
establecido en el CTE), preparado nicamente para este fin,
que podr ser realizado en montaje empotrado o adosado al
hueco de la escalera o zonas de uso comn, salvo cuando
sean recintos protegidos.
En edificaciones en altura y para evitar la propagacin de la
llama se instalarn obligatoriamente elementos cortafuegos
y tapas de registro precintables cada 3 plantas y sus
caractersticas vendrn definidas por el Documento Bsico
DB SI: Seguridad en caso de incendio y por el Documento
Bsico DB SU: Seguridad de Utilizacin, con dimensiones
de la canaladura, a fin de facilitar los trabajos de inspeccin
e instalacin.
Cada 15 m se colocarn cajas de registro precintables,
comunes a todos los tubos de derivacin individual. Las
cajas sern de material aislante, no propagadoras de la
llama y grado de inflamabilidad V-1, segn UNE que le es
de aplicacin. (ITC-BT-15, apartado 2).
Los conductores a utilizar, sern de cobre o aluminio,
normalmente unipolares y aislados de tensin asignada
450/750V. Para el caso de multiconductores o para el caso
de DI en el interior de tubos enterrados el aislamiento ser
0,6/1kV. Se seguir el cdigo de colores indicado en la ITC-
BT-19.
Los cables no presentarn empalmes y su seccin ser
uniforme, exceptundose en este caso las conexiones
realizadas en la ubicacin de los contadores y en los
dispositivos de proteccin.
Los cables y sistemas de conduccin de cables deben
instalarse de forma que no se reduzcan las caractersticas
de la estructura del edificio en la seguridad contra incendios.
Los cables sern no propagadores del incendio y con
emisin de humos y opacidad reducida.
La seccin de los cables ser uniforme en todo su recorrido,
siendo la mnima de 6 mm
2
para los cables polares, neutro y
proteccin y de 1,5 mm
2
para el hilo de mando.
5.4.7.- CUADROS GENERALES DE DISTRIBUCIN. DISPOSITIVOS
GENERALES E INDIVIDUALES DE MANDO Y PROTECCIN.
INTERRUPTOR DE CONTROL DE POTENCIA (ICP)
Se cumplir lo establecido en la ITC-BT-17, as como en los
captulos 11 y 12 de las normas Particulares de la empresa
suministradora.
Su posicin de servicio ser vertical y se situarn lo ms
cerca posible del punto de entrada de la derivacin
individual en el local, industria o vivienda del usuario.
Se colocarn los cuadros generales de distribucin e
interruptores de potencia ya sea en superficie fijada como
mnimo por 4 puntos o empotrada, en cuyo caso se
ejecutar como mnimo en tabicn de 12 cm de espesor.
La altura de montaje a la cual se situarn estos dispositivos,
medida desde el nivel del suelo, se sita entre 1,4 m y 2 m.,
para viviendas. En el caso de locales comerciales, la altura
mnima de montaje es de 1,0 m. En industrias, estar entre
1 y 2 m.
Si se trata de locales comerciales e industriales as como en
viviendas de usuarios, se colocar una caja para el ICP
inmediatamente antes de los dems dispositivos, en
compartimiento independiente y precintable, pudiendo
colocarse dicha caja en el mismo cuadro donde se coloquen
los dispositivos generales de mando y proteccin.
En viviendas queda totalmente prohibida la instalacin de
dispositivos generales de mando y proteccin en
dormitorios, aseos y baos. Tanto en viviendas como en
locales comerciales e industriales se colocarn lo ms
prximo a las puertas de acceso.
Asimismo en locales de pblica concurrencia se adoptarn
las medidas necesarias para que estos dispositivos no sean
accesibles al pblico.
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5.4.8.- CANALIZACIONES
En caso de proximidad de canalizaciones con otras no
elctricas se dispondrn de forma que entre las superficies
exteriores de ambas se mantenga una distancia de, por lo
menos, 3 cm. En caso de proximidad con conductos de
calefaccin, de aire caliente, o de humo, las canalizaciones
elctricas se establecern de forma que no puedan alcanzar
una temperatura peligrosa y, por consiguiente, se
mantendrn separadas por unas distancias convenientes o
por medio de pantallas calorfugas.
Las canalizaciones elctricas no se situarn paralelamente
por debajo de otras canalizaciones que puedan dar lugar a
condensaciones, tales como las destinadas a conduccin de
vapor, de agua, etc., a menos que se tomen las
disposiciones necesarias para proteger las canalizaciones
elctricas contra los efectos de estas condensaciones.
Las canalizaciones elctricas y las no elctricas slo podrn
ir dentro de un mismo canal o hueco en la construccin
cuando se cumplan simultneamente las siguientes
condiciones:
La proteccin contra contactos indirectos estar
asegurada por alguno de los sistemas sealados
en la instruccin ITC-BT-24, considerando a las
conducciones no elctricas, cuando sean
metlicas, como elementos conductores.
Las canalizaciones elctricas estarn
convenientemente protegidas contra los posibles
peligros que puedan presentar su proximidad a
canalizaciones, y especialmente se tendr en
cuenta:
La elevacin de la temperatura, debido a la
proximidad con una conduccin de fluido
caliente.
La condensacin.
La inundacin, por avera en una conduccin
de lquidos; en este caso se tomarn todas las
disposiciones convenientes para asegurar la
evacuacin.
La corrosin, por avera en una conduccin
que contenga un fluido corrosivo.
La explosin, por avera en una conduccin
que contenga un fluido inflamable.
La intervencin por mantenimiento o avera en
una de las canalizaciones puede realizarse sin
daar al resto.
Las canalizaciones debern estar dispuestas de forma que
faciliten su maniobra, inspeccin y acceso a sus conexiones.
Estas posibilidades no deben ser limitadas por el montaje de
equipos en las envolventes o en los compartimentos.
Las canalizaciones elctricas se establecern de forma que
por conveniente identificacin de sus circuitos y elementos,
se pueda proceder en todo momento a reparaciones,
transformaciones, etc. Por otra parte, el conductor neutro,
estar claramente diferenciado de los dems conductores.
Cuando la identificacin pueda resultar difcil, debe
establecerse un plan de instalacin que permita, en todo
momento, esta identificacin mediante etiquetas o seales.
Para la ejecucin de las canalizaciones, bajo tubos
protectores se tendrn en cuenta las siguientes
prescripciones generales:
El trazado de las canalizaciones se har
siguiendo preferentemente lneas paralelas a
las verticales y horizontales que limitan el local
donde se efecta la instalacin.
Los tubos protectores se unirn entre s
mediante accesorios adecuados a su clase
que aseguren la continuidad de la proteccin
que proporcionan a los conductores.
Los tubos aislantes rgidos curvables en
caliente podrn ser ensamblados entre s en
caliente, recubriendo el empalme con una cola
especial cuando se precise una estanca.
Las curvas practicadas en los tubos sern
continuas y no originarn reducciones de
seccin inadmisibles. Los radios mnimos de
curvatura para cada clase de tubo sern los
especificados por el fabricante.
Ser posible la fcil introduccin y retirada de
los conductores en los tubos despus de
colocados y fijados stos y sus accesorios,
disponindose para ello registros. Estos, en
tramos rectos, no estarn separados entre s
ms de 15 metros.
El nmero de curvas en ngulo recto situadas
entre dos registros consecutivos no ser
superior a 3.
Los conductores se alojarn en los tubos
despus de colocados stos.
Las conexiones entre conductores se
realizarn en el interior de cajas apropiadas de
materia aislante o, si son metlicas, protegidas
contra la corrosin.
En ningn caso se permitir la unin de
conductores, como empalmes o derivaciones
por simple retorcimiento o arrollamiento entre
s de los conductores, sino que deber
realizarse siempre utilizando bornes de
conexin montados individualmente o
constituyendo bloques o regletas de conexin.
Para que no pueda ser destruido el
aislamiento de los conductores por su roce
con los bordes libres de los tubos, los
extremos de stos, cuando sean metlicos y
penetren en una caja de conexin o aparato,
estarn provistos de boquillas con bordes
redondeados.
Los tubos metlicos que sean accesibles
deben ponerse a tierra.
Para la colocacin de los tubos se seguir lo
establecido en la ITC-BT-20 e ITC-BT-21.
Cuando los tubos se coloque en montaje superficial se
tendrn en cuenta, adems, las siguientes prescripciones:
Los tubos se fijarn a las paredes o techos por
medio de bridas o abrazaderas protegidas
contra la corrosin y slidamente sujetas. La
distancia entre stas ser, como mximo, de
0,50 metros. Se dispondrn fijaciones de una
y otra parte de los cambios de direccin y de
los empalmes y en la proximidad inmediata de
las entradas en cajas o aparatos.
Los tubos se colocarn adaptndolos a la
superficie sobre la que se instalan,
curvndolos o usando los accesorios
necesarios.
En alineaciones rectas, las desviaciones del
eje del tubo con respecto a la lnea que une
los puntos extremos no sern superiores al 2
por 100.
Cuando los tubos se coloquen empotrados, se tendrn en
cuenta adems las siguientes prescripciones:
En los cambios de direccin, los tubos estarn
convenientemente curvados o bien provistos
de codos o T apropiados, pero en este ltimo
caso slo se admitirn los provistos de tapas
de registro.
Las tapas de registros y de las cajas de conexin quedarn
accesibles y desmontables una vez finalizada la obra. Los
registros y cajas quedarn enrasados con la superficie
exterior del revestimiento de la pared o techo cuando no se
instalen en el interior de un alojamiento cerrado y
practicable.
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5.4.9.- INSTALACIN DE LAS LMPARAS
Las partes metlicas accesibles de los receptores de
alumbrado que no sean de Clase II o Clase III, debern
conectarse de manera fiable y permanente al conductor de
proteccin del circuito.
Para instalaciones que alimenten a tubos de descarga con
tensiones asignadas de salida comprendidas entre 1kV y
10kV, se aplicar lo dispuesto en la Norma UNE
correspondiente.
La proteccin contra contactos directos e indirectos se
realizar, en su caso, segn los requisitos de la Instruccin
ICT-BT-24 del REBT.
En instalaciones de iluminacin que empleen lmparas de
descarga donde se ubiquen mquinas rotatorias se
adoptarn las precauciones necesarias para evitar
accidentes causados por ilusin ptica debida al efecto
estroboscpico.
En instalaciones especiales se alimentarn las lmparas
porttiles con tensiones de seguridad de 24V, excepto si son
alimentados por medio de transformadores de separacin.
Cuando se emplean muy bajas tensiones de alimentacin
(12 V) se prever la utilizacin de transformadores
adecuados.
Para los rtulos luminosos y para instalaciones que los
alimentan con tensiones asignadas de salida en vaco
comprendidas entre 1 y 10 kV, se aplicar lo dispuesto en la
Norma UNE correspondiente.
5.4.10.- SEALIZACIN
Toda la instalacin elctrica deber estar correctamente
sealizada y debern disponerse las advertencias e
instrucciones necesarias que impidan los errores de
interpretacin, maniobras incorrectas y contactos
accidentales con los elementos de tensin o cualquier otro
tipo de accidentes.
A este fin se tendr en cuenta que todas las mquinas y
aparatos principales, paneles de cuadros y circuitos, deben
estar diferenciados entre s con marcas claramente
establecidas, sealizados mediante rtulos de dimensiones
y estructura apropiadas para su fcil lectura y comprensin.
Particularmente deben estar claramente sealizados todos
los elementos de accionamiento de los aparatos de
maniobra y de los propios aparatos, incluyendo la
identificacin de las posiciones de apertura y cierre, salvo en
el caso en el que su identificacin pueda hacerse a simple
vista.
5.5.- INSTALACIN DE PUESTA A TIERRA
La puesta o conexin a tierra es la unin elctrica directa,
sin fusibles ni proteccin alguna, de una parte del circuito
elctrico o de una parte conductora no perteneciente al
mismo mediante una toma de tierra con un electrodo o
grupos de electrodos enterrados en el suelo.

Mediante la instalacin de puesta a tierra se deber
conseguir que en el conjunto de instalaciones, edificios y
superficie prxima del terreno no aparezcan diferencias de
potencial peligrosas y que, al mismo tiempo, permita el paso
a tierra de las corrientes de defecto o las de descarga de
origen atmosfrico.

Las disposiciones de puesta a tierra pueden ser utilizadas a
la vez o separadamente, por razones de proteccin o
razones funcionales, segn las prescripciones de la
instalacin.

La eleccin e instalacin de los materiales que aseguren la
puesta a tierra deben ser tales que :

- El valor de la resistencia de puesta a tierra est conforme
con las normas de proteccin y de funcionamiento de la
instalacin y se mantenga de esta manera a lo largo del
tiempo, teniendo en cuenta los requisitos generales
indicados en la ITC-BT-24 y los requisitos particulares de las
Instrucciones Tcnicas aplicables a cada instalacin.

- Las corrientes de defecto a tierra y las corrientes de fuga
puedan circular sin peligro, particularmente desde el punto
de vista de solicitaciones trmicas, mecnicas y elctricas.

- La solidez o la proteccin mecnica quede asegurada con
independencia de las condiciones estimadas de influencias
externas.

- Contemplen los posibles riesgos debidos a electrlisis que
pudieran afectar a otras partes metlicas.

Para la toma de tierra se pueden utilizar electrodos
formados por: barras, tubos; pletinas, conductores
desnudos; placas; anillos o mallas metlicas constituidos por
los elementos anteriores o sus combinaciones; armaduras
de hormign enterradas; con excepcin de las armaduras
pretensadas; otras estructuras enterradas que se demuestre
que son apropiadas.

Los conductores de cobre utilizados como electrodos sern
de construccin y resistencia elctrica segn la clase 2.

El tipo y la profundidad de enterramiento de las tomas de
tierra deben ser tales que la posible prdida de humedad del
suelo, la presencia del hielo u otros efectos climticos, no
aumenten la resistencia de la toma de tierra por encima del
valor previsto. La profundidad nunca ser inferior a 0,50 m.

Los materiales utilizados y la realizacin de las tomas de
tierra deben ser tales que no se vea afectada la resistencia
mecnica y elctrica por efecto de la corrosin de forma que
comprometa las caractersticas del diseo de la instalacin.

Las canalizaciones metlicas de otros servicios (agua,
lquidos o gases inflamables, calefaccin central, etc.) no
deben ser utilizadas como tomas de tierra por razones de
seguridad.

Las envolventes de plomo y otras envolventes de cables
que no sean susceptibles de deterioro debido a una
corrosin excesiva, pueden ser utilizadas como toma de
tierra, previa autorizacin del propietario, tomando las
precauciones debidas para que el usuario de la instalacin
elctrica sea advertido de los cambios del cable que podra
afectar a sus caractersticas de puesta a tierra.

La seccin no ser inferior a la mnima exigida para los
conductores de proteccin.

Durante la ejecucin de las uniones entre conductores de
tierra y electrodos de tierra debe extremarse el cuidado para
que resulten elctricamente correctas.

Debe cuidarse, en especial, que las conexiones, no daen ni
a los conductores ni a los electrodos de tierra.

Debe preverse sobre los conductores de tierra y en lugar
accesible, un dispositivo que permita medir la resistencia de
la toma de tierra correspondiente. Este dispositivo puede
estar combinado con el borne principal de tierra, debe ser
desmontable necesariamente por medio de un til, tiene que
ser mecnicamente seguro y debe asegurar la continuidad
elctrica.

El electrodo se dimensionar de forma que su resistencia de
tierra, en cualquier circunstancia previsible, no sea superior
al valor especificado para ella, en cada caso.

Este valor de resistencia de tierra ser tal que cualquier
masa no pueda dar lugar a tensiones de contacto superiores
a: 24 V en local o emplazamiento conductor y 50 V en los
dems casos.

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La resistencia de un electrodo depende de sus dimensiones,
de su forma y de la resistividad del terreno en el que se
establece. Esta resistividad vara frecuentemente de un
punto a otro del terreno, y varia tambin con la profundidad.

6.-ACABADOS, CONTROL Y ACEPTACIN, MEDICIN
Y ABONO
Para la recepcin provisional de las obras una vez
terminadas, la Direccin Facultativa proceder, en presencia
de los representantes del Contratista o empresa instaladora
autorizada, a efectuar los reconocimientos y ensayos
precisos para comprobar que las obras han sido ejecutadas
con sujecin al presente proyecto y cumplen las condiciones
tcnicas exigidas.
6.1.- ACABADOS
Las rozas quedarn cubiertas de mortero o yeso, y
enrasadas con el resto de la pared.
Terminada la instalacin elctrica interior, se protegern las
cajas y cuadros de distribucin para evitar que queden
tapados por los revestimientos posteriores de los
paramentos. Una vez realizados estos trabajos se
descubrirn y se colocarn los automatismos elctricos,
embellecedores y tapas.
6.2.- CONTROL Y ACEPTACIN
Controles durante la ejecucin: puntos de observacin.
(a) Instalacin general del edificio:
Caja general de proteccin:
Unidad y frecuencia de inspeccin: cada elemento.
Dimensiones del nicho mural. Fijacin (4 puntos)
Conexin de los conductores. Tubos de
acometidas.
Lneas repartidoras:
Unidad y frecuencia de inspeccin: cada elemento.
Tipo de tubo. Dimetro y fijacin en trayectos
horizontales. Seccin de los conductores.
Dimensin de patinillo para lneas repartidoras.
Registros, dimensiones.
Nmero, situacin, fijacin de pletinas y placas
cortafuegos en patinillos de lneas repartidoras.
Recinto de contadores:
Unidad y frecuencia de inspeccin: cada elemento.
Centralizacin de contadores: nmero y fijacin
del conjunto prefabricado y de los contadores.
Conexiones de lneas repartidoras y derivaciones
individuales.
Contadores trifsicos independientes: nmero y
fijacin del conjunto prefabricado y de los
contadores. Conexiones.
Cuarto de contadores: dimensiones. Materiales
(resistencia al fuego). Ventilacin. Desage.
Cuadro de proteccin de lneas de fuerza motriz:
situacin, alineaciones, fijacin del tablero.
Fijacin del fusible de desconexin, tipo e
intensidad. Conexiones.
Cuadro general de mando y proteccin de
alumbrado: situacin, alineaciones, fijacin.
Caractersticas de los diferenciales, conmutador
rotativo y temporizadores.
Conexiones.
Derivaciones individuales:
Unidad y frecuencia de inspeccin: cada elemento.
Patinillos de derivaciones individuales:
dimensiones. Registros, (uno por planta)
dimensiones. Nmero, situacin y fijacin de
pletinas y placas cortafuegos.
Derivacin individual: tipo de tubo protector,
seccin y fijacin. Seccin de conductores.
Sealizacin en la centralizacin de contadores.
Canalizaciones de servicios generales:
Unidad y frecuencia de inspeccin: cada elemento.
Patinillos para servicios generales: dimensiones.
Registros, dimensiones. Nmero, situacin y
fijacin de pletinas, placas cortafuegos y cajas de
derivacin.
Lneas de fuerza motriz, de alumbrado auxiliar y
generales de alumbrado: tipo de tubo protector,
seccin. Fijacin. Seccin de conductores.
Tubo de alimentacin y grupo de presin (en caso de ser
instalado).
Unidad y frecuencia de inspeccin: cada elemento.
Tubo de igual dimetro que el de la acometida, a ser
posible areo.
(b) Instalacin interior del edificio:
Cuadro general de distribucin:
Unidad y frecuencia de inspeccin: cada 4 viviendas o
equivalente.
Situacin, adosado de la tapa. Conexiones.
Identificacin de conductores.
Instalacin interior:
Unidad y frecuencia de inspeccin: cada 4 viviendas o
equivalente.
Dimensiones trazado de las rozas.
Identificacin de los circuitos. Tipo de tubo
protector. Dimetros.
Identificacin de los conductores. Secciones.
Conexiones.
Paso a travs de elementos constructivo. Juntas
de dilatacin.
Acometidas a cajas.
Se respetan los volmenes de prohibicin y
proteccin en locales hmedos.
Red de equipotencialidad: dimensiones y trazado
de las rozas. Tipo de tubo protector. Dimetro.
Seccin del conductor. Conexiones.
Cajas de derivacin:
Unidad y frecuencia de inspeccin: cada 4 viviendas o
equivalente.
Nmero, tipo y situacin. Dimensiones segn n y
dimetro de conductores. Conexiones. Adosado a
la tapa del paramento.
Mecanismos:
Unidad y frecuencia de inspeccin: cada 4 viviendas o
equivalente.
Nmero, tipo y situacin. Conexiones. Fijacin al
paramento.
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(c) Pruebas de servicio:
Instalacin general del edificio:
Resistencia al aislamiento:
Unidad y frecuencia de inspeccin: una por instalacin
De conductores entre fases (s es trifsica o
bifsica), entre fases y neutro y entre fases y
tierra.
Conservacin hasta la recepcin de las obras
Se preservarn todos los componentes de la instalacin
elctrica de entrar en contacto con materiales agresivos y
humedad.
6.3.- MEDICIN Y ABONO
Los conductores se medirn y valorarn por metro lineal de
longitud de iguales caractersticas, todo ello completamente
colocado incluyendo tubo, bandeja o canal de aislamiento y
parte proporcional de cajas de derivacin y ayudas de
albailera cuando existan.
El resto de elementos de la instalacin, como caja general
de proteccin, mdulo de contador, mecanismos, etc.:
Por unidad totalmente colocada y comprobada
incluyendo todos los accesorios y conexiones
necesarios para su correcto funcionamiento.
Por unidades de tomas de corriente y de puntos
de luz incluyendo partes proporcionales de
conductores, tubos, cajas y mecanismos.
7.-RECONOCIMIENTOS, PRUEBAS Y ENSAYOS
7.1.- RECONOCIMIENTO DE LAS OBRAS
Previamente al reconocimiento de las obras, el Contratista
habr retirado todos los materiales sobrantes, restos,
embalajes, etc., hasta dejarlas completamente limpias y
despejadas.
En este reconocimiento se comprobar que todos los
materiales instalados coinciden con los admitidos por la
Direccin Facultativa en el control previo efectuado antes de
su instalacin y que corresponden exactamente a las
muestras que tenga en su poder, si las hubiera y, finalmente
comprobar que no sufren deterioro alguno ni en su aspecto
ni en su funcionamiento.
Anlogamente se comprobar que la realizacin de la
instalacin elctrica ha sido llevada a cabo y terminada,
rematada correcta y completamente.
En particular, se resalta la comprobacin y la verificacin de
los siguientes puntos:
Ejecucin de los terminales, empalmes, derivaciones y
conexiones en general.
Fijacin de los distintos aparatos, seccionadores,
interruptores y otros colocados.
Tipo, tensin nominal, intensidad nominal,
caractersticas y funcionamiento de los aparatos de
maniobra y proteccin.
Todos los cables de baja tensin as como todos los puntos
de luz y las tomas de corrientes sern probados durante 24
horas, de acuerdo con lo que la Direccin Facultativa estime
conveniente.
Si los calentamientos producidos en las cajas de derivacin,
empalmes, terminales, fueran excesivos, a juicio de la
Direccin Facultativa, se rechazar el material
correspondiente, que ser sustituido por otro nuevo por
cuenta del Contratista.
7.2.- PRUEBAS Y ENSAYOS
Despus de efectuado el reconocimiento, se proceder a
realizar las pruebas y ensayos que se indican a
continuacin:
Cada de tensin: con todos los puntos de consumo de
cada cuadro ya conectado, se medir la tensin en la
acometida y en los extremos de los diversos circuitos.
La cada de tensin en cada circuito no ser superior al
3% si se trata de alumbrado y el 5% si se trata de
fuerza, de la tensin existente en el orden de la
instalacin.
Medida de aislamiento de la instalacin: el ensayo de
aislamiento se realizar para cada uno de los
conductores activos en relacin con el neutro puesto a
tierra, o entre conductores activos aislados.
Protecciones contra sobretensiones y
cortocircuitos: se comprobar que la intensidad
nominal de los diversos interruptores automticos sea
igual o inferior al valor de la intensidad mxima del
servicio del conductor protegido.
Empalmes: se comprobar que las conexiones de los
conductores son seguras y que los contactos no se
calientan normalmente.
Equilibrio entre fases: se medirn las intensidades en
cada una de las fases, debiendo existir el mximo
equilibrio posible entre ellas.
Identificacin de las fases: se comprobar que en el
cuadro de mando y en todos aquellos en que se realicen
conexiones, los conductores de las diversas fases y el
neutro sern fcilmente identificables por el color.
Medidas de iluminacin: la medida de iluminacin
media y del coeficiente de uniformidad constituye el
ndice prctico fundamental de calidad de la instalacin
de alumbrado; por ello ser totalmente inadmisible
recibirla sin haber comprobado previamente que la
iluminacin alcanza los niveles previstos y la
uniformidad exigible.
La comprobacin del nivel medio de alumbrado ser
verificado pasados 30 das de funcionamiento de las
instalaciones. Los valores obtenidos multiplicados por el
factor de conservacin se indicarn en un plano, el cual
se incluir como anexo al Acta de Recepcin
Provisional.
Medicin de los niveles de aislamiento de la
instalacin de puesta a tierra con un hmetro
previamente calibrado, la Direccin Facultativa verificar
que estn dentro de los lmites admitidos.
Antes de proceder a la recepcin definitiva de las obras, se
realizar nuevamente un reconocimiento de las mismas, con
objeto de comprobar el cumplimiento de lo establecido sobre
la conservacin y reparacin de las obras.
8.-CONDICIONES DE MANTENIMIENTO Y USO
Las actuaciones de mantenimiento sobre las instalaciones
elctricas interiores de baja tensin son independientes de las
inspecciones peridicas que preceptivamente se tengan que
realizar.
El titular o la Propiedad de la instalacin elctrica no estn
autorizados a realizar operaciones de modificacin, reparacin
o mantenimiento. Estas actuaciones debern ser ejecutadas
siempre por una empresa instaladora autorizada.
Durante la vida til de la instalacin, los propietarios y usuarios
de las instalaciones elctricas de generacin, transporte,
distribucin, conexin, enlace y receptoras, debern mantener
permanentemente en buen estado de seguridad y
funcionamiento sus instalaciones elctricas, utilizndolas de
acuerdo con sus caractersticas funcionales.
La Propiedad o titular de la instalacin deber presentar, junto
con la solicitud de puesta en servicio de la instalacin que
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requiera mantenimiento, conforme a lo establecido en las
"Instrucciones y Gua sobre la Legalizacin de Instalaciones
Elctricas de Baja Tensin" (anexo VII del Decreto 141/2009),
un contrato de mantenimiento con empresa instaladora
autorizada inscrita en el correspondiente registro
administrativo, en el que figure expresamente el responsable
tcnico de mantenimiento.
Los contratos de mantenimiento se formalizarn por perodos
anuales, prorrogables por acuerdo de las partes, y en su
defecto de manera tcita. Dicho documento consignar los
datos identificativos de la instalacin afectada, en especial su
titular, caractersticas elctricas nominales, localizacin,
descripcin de la edificacin y todas aquellas otras
caractersticas especiales dignas de mencin.
No obstante, cuando el titular acredite que dispone de medios
tcnicos y humanos suficientes para efectuar el correcto
mantenimiento de sus instalaciones, podr adquirir la condicin
de mantenedor de las mismas. En este supuesto, el
cumplimiento de la exigencia reglamentaria de mantenimiento
quedar justificado mediante la presentacin de un Certificado
de automantenimiento que identifique al responsable del
mismo. No se permitir la subcontratacin del mantenimiento a
travs de una tercera empresa intermediaria.
Para aquellas instalaciones nuevas o reformadas, ser
preceptiva la aportacin del contrato de mantenimiento o el
certificado de automantenimiento junto a la solicitud de puesta
en servicio.
Las empresas distribuidoras, transportistas y de generacin en
rgimen ordinario quedan exentas de presentar contratos o
certificados de automantenimiento.
Las empresas instaladoras autorizadas debern comunicar al
Centro Directivo competente en materia de energa las altas y
bajas de contratos de mantenimiento a su cargo, en el plazo de
un mes desde su suscripcin o rescisin.
Las comprobaciones y chequeos a realizar por los
responsables del mantenimiento se efectuarn con la
periodicidad acordada, atendiendo al tipo de instalacin, su
nivel de riesgo y el entorno ambiental, todo ello sin perjuicio de
las otras actuaciones que proceda realizar para correccin de
anomalas o por exigencia de la reglamentacin. Los detalles
de las averas o defectos detectados, identificacin de los
trabajos efectuados, lista de piezas o dispositivos reparados o
sustituidos y el resultado de las verificaciones correspondientes
debern quedar registrados en soporte auditable por la
Administracin.
Las empresas distribuidoras, las transportistas y las de
generacin en rgimen ordinario estn obligadas a comunicar
al rgano competente en materia de energa la relacin de
instalaciones sujetas a mantenimiento externo, as como las
empresas encargadas del mismo.
Para dicho mantenimiento se tomarn las medidas oportunas
para garantizar la seguridad del personal.
Las actuaciones de mantenimiento sobre las instalaciones
elctricas son independientes de las inspecciones peridicas
que preceptivamente se tengan que realizar.
Para tener derecho a financiacin pblica, a travs de las
ayudas o incentivos dirigidos a mejoras energticas o
productivas de instalaciones o industrias, la persona fsica o
jurdica beneficiaria deber justificar que se ha realizado la
inspeccin tcnica peridica correspondiente de sus
instalaciones, conforme a las condiciones que
reglamentariamente estn establecidas.
8.1.- CONSERVACIN
Limpieza superficial con trapo seco de los mecanismos
interiores, tapas, cajas
Caja general de proteccin:
Cada 2 aos, o despus de producirse algn incidente en la
instalacin, se comprobar mediante inspeccin visual el
estado del interruptor de corte y de los fusibles de
proteccin, el estado frente a la corrosin de la puerta del
nicho y la continuidad del conductor de puesta a tierra del
marco metlico de la misma.
Cada 5 aos se comprobarn los dispositivos de proteccin
contra cortocircuitos, contactos directos e indirectos, as
como sus intensidades nominales en relacin a la seccin
de los conductores que protegen.
Lnea repartidora:
Cada 2 aos, o despus de producirse algn incidente en la
instalacin, se comprobar mediante inspeccin visual los
bornes de abroche de la lnea repartidora en la CGP.
Cada 5 aos se comprobar el aislamiento entre fases y
entre cada fase y neutro.
Centralizacin de contadores:
Cada 2 aos se comprobarn las condiciones de ventilacin,
desage e iluminacin, as como de apertura y accesibilidad
al local.
Cada 5 aos se verificar el estado del interruptor de corte
en carga, comprobndose su estabilidad y posicin.
Derivaciones individuales:
Cada 5 aos se comprobar el aislamiento entre fases y
entre cada fase y neutro.
Cuadro general de distribucin:
Cada ao se comprobar el funcionamiento de todos los
interruptores del cuadro y cada dos se realizar por personal
especializado una revisin general, comprobando el estado
del cuadro, los mecanismos alojados y conexiones.
Instalacin interior:
Cada 5 aos, revisar la rigidez dielctrica entre los
conductores.
Redes de puesta a tierra de proteccin y de los
instrumentos:
Una vez al ao y en la poca mas seca, se revisar la
continuidad del circuito y se medir la puesta a tierra.
Una vez cada cinco aos se descubrirn para examen los
conductores de enlace en todo su recorrido, as como los
electrodos de puesta a tierra.
Se repararn los defectos encontrados.
Revisin general de la instalacin cada 10 aos por
personal cualificado, incluso tomas de corriente,
mecanismos interiores.
8.2.- REPARACIN. REPOSICIN
Siempre que se revisen las instalaciones, se repararn los
defectos encontrados y, en el caso que sea necesario, se
repondrn las piezas que lo precisen.
9.-INSPECCIONES PERIDICAS
Las inspecciones peridicas sobre las instalaciones
elctricas son independientes de las actuaciones de
mantenimiento que preceptivamente se tengan que realizar.
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Debern realizarse en los plazos siguientes, en funcin de
su fecha de autorizacin de puesta en marcha o de su
antigedad, segn el caso:
1. En las instalaciones elctricas en edificios de viviendas,
cuya potencia instalada total sea superior a 100Kw, los
plazos para la primera inspeccin peridica, sern los
siguientes:
1.1. Edificios con puesta en marcha presentada despus
del 18 de septiembre de 2003: 10 aos.
1.2. Edificios con puesta en marcha presentada antes
del 18 de septiembre de 2003:
1.2.1. Con antigedad superior a 25 aos: 18 de
septiembre de 2006.
1.2.2. Con antigedad superior a 15 aos y hasta 25
aos: 18 de septiembre de 2007.
1.2.3. Con antigedad superior a 5 aos y hasta 15
aos: 18 de septiembre de 2008.
1.2.4. Con antigedad inferior a 5 aos y hasta el 18
de septiembre de 2003: 18 de septiembre de
2009.
2. Resto de instalaciones elctricas, con obligacin de
realizar inspeccin peridica:
2.1. Instalaciones con puesta en marcha presentada
despus del 18 de septiembre de 2003: 5 aos.
2.2. Instalaciones con puesta en marcha presentada
antes del 18 de septiembre de 2003:
2.2.1. Desde la ltima revisin peridica realizada en
cumplimiento de la Orden de 30 de enero de
1996: 5 aos.
2.2.2. Resto de las instalaciones sin revisin
realizada, contados desde su puesta en
marcha: 5 aos.
Las sucesivas inspecciones tendrn una periodicidad de 10
aos para las instalaciones incluidas en el punto 1 y de 5
aos para las incluidas en el punto 2, respectivamente.
En cualquier caso, estas inspecciones sern realizadas por
un Organismo de Control Autorizado (O.C.A.), libremente
elegido por el titular de la instalacin.
9.1.- CERTIFICADOS DE INSPECCIONES PERIDICAS
Los certificados de inspeccin peridica se presentarn segn
modelo oficial previsto en el anexo VIII del DECRETO
141/2009 de 10 de noviembre, haciendo mencin expresa al
grado de cumplimiento de las condiciones reglamentarias, la
calificacin del resultado de la inspeccin, la propuesta de las
medidas correctoras necesarias y el plazo mximo de
correccin de anomalas, segn proceda.
Los certificados debern ser firmados por los autores de la
inspeccin estando visados por el correspondiente Colegio
Oficial de profesionales con competencias en la materia, en
UN (1) MES desde su realizacin. Cuando se trate de un
tcnico adscrito a un OCA, ste estampar su sello oficial.
Los certificados se mantendrn en poder del titular de las
instalaciones, quien deber enviar copia a la Consejera de
Empleo, Industria y Comercio del Gobierno de Canarias o
Administracin competente en materia de energa durante el
mes siguiente al cumplimiento de los plazos mximos
establecidos en el prrafo anterior.
9.2.- PROTOCOLO GENRICO DE INSPECCION PERIDICA
El protocolo genrico de inspeccin que debe seguirse ser
el aprobado por la Administracin competente en materia de
energa, si bien la empresa titular de las instalaciones podr
solicitar la aprobacin de su propio protocolo especfico de
revisin.
9.3.- DE LA RESPONSABILIDAD DE LAS INSPECCIONES
PERIDICAS
Los responsables de la inspeccin no podrn estar vinculados
laboralmente al titular o Propietario de la instalacin, ni a
empresas subcontratadas por el citado titular. Debern
suscribir un seguro de responsabilidad civil acorde con las
responsabilidades derivadas de las inspecciones realizadas y
disponer de los medios tcnicos necesarios para realizar las
comprobaciones necesarias.
En el caso de existir otras instalaciones anexas de
naturaleza distinta a la elctrica (por ejemplo de
hidrocarburos, aparatos a presin, contra incendios, locales
calificados como atmsferas explosivas, etc.) para las que
tambin sea preceptiva la revisin peridica por exigencia
de su normativa especfica, se procurar la convergencia en
la programacin de las fechas de revisin con las de los
grupos vinculados, si bien prevalecer la seguridad y el
correcto mantenimiento de las mismas frente a otros
criterios de oportunidad u organizacin.
9.4.- INSPECCIONES PERIDICAS DE INSTALACIONES DE
BAJA TENSIN
El titular de la instalacin elctrica estar obligado a encargar a
un OCA, libremente elegido por l, la realizacin de la
inspeccin peridica preceptiva, en la forma y plazos
establecidos reglamentariamente.
Las instalaciones elctricas de Baja Tensin que, de acuerdo
con la Instruccin ITC-BT-05 del Reglamento Electrotcnico
para Baja Tensin, estn sometidas a inspecciones peridicas,
debern referenciar los plazos de revisin tomando como
fecha inicial la de puesta en servicio o la de antigedad, segn
se establece en el anexo VII del Decreto 141/2009.
Las instalaciones de media y alta tensin sern sometidas a
una inspeccin peridica al menos cada tres aos.
Los titulares de la instalacin estn obligados a facilitar el libre
acceso a las mismas a los tcnicos inspectores de estos
Organismos, cuando estn desempeando sus funciones,
previa acreditacin y sin perjuicio del cumplimiento de los
requisitos de seguridad laboral preceptivos.
La empresa instaladora que tenga suscrito un contrato de
mantenimiento tendr obligacin de comunicar al titular de la
instalacin, con un (1) mes de antelacin y por medio que deje
constancia fehaciente, la fecha en que corresponde solicitar la
inspeccin peridica, adjuntando listado de todos los OCA o
referencindolo a la pgina Web del rgano competente en
materia de energa, donde se encuentra dicho listado.
Igualmente comunicar al rgano competente la relacin de las
instalaciones elctricas, en las que tiene contratado el
mantenimiento que hayan superado en tres meses el plazo de
inspeccin peridica preceptiva.
El titular tendr la obligacin de custodiar toda la
documentacin tcnica y administrativa vinculada a la
instalacin elctrica en cuestin, durante su vida til.
9.5.- DE LOS PLAZOS DE ENTREGA Y DE VALIDEZ DE LOS
CERTIFICADOS DE INSPECCIN OCA
El OCA har llegar, en el plazo de CINCO (5) das de la
inspeccin, el original del certificado al titular de la instalacin y
copia a los profesionales presentes en la inspeccin. En cada
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acto de inspeccin, el OCA colocar en el cuadro principal de
mando y proteccin, una etiqueta identificativa o placa
adhesiva de material indeleble con la fecha de la intervencin.
El certificado de un OCA tendr validez de CINCO (5) aos en
el caso de instalaciones de Baja Tensin y de TRES (3) aos
para las instalaciones de Media y Alta Tensin, siempre y
cuando no se haya ejecutado una modificacin sustancial en
las caractersticas de la instalacin a la que hace referencia.
Si la inspeccin detecta una modificacin en la instalacin que
no haya sido previamente legalizada o autorizada, segn
corresponda, deber ser calificada como negativa por defecto
grave. Para instalaciones nuevas, tal circunstancia implicar la
no autorizacin de su puesta en servicio, y para instalaciones
en servicio ser considerado un incumplimiento grave, todo ello
sin perjuicio de las infracciones en que incurran los sujetos
responsables, conforme a las leyes vigentes.
Los profesionales habilitados adscritos a los OCA estarn
obligados a cumplimentar y firmar los certificados de las
inspecciones, ya sean peridicas, iniciales o extraordinarias,
de las instalaciones donde intervengan, debiendo consignar
y certificar expresamente los resultados de la revisin y
custodiar las plantillas de control utilizadas y las notas de
campo de tales reconocimientos.
9.6.- DE LA GRAVEDAD DE LOS DEFECTOS DETECTADOS EN
LAS INSPECCIONES DE LAS INSTALACIONES Y DE LAS
OBLIGACIONES DEL TITULAR Y DE LA EMPRESA
INSTALADORA
Cuando se detecte, al menos, un defecto clasificado como muy
grave, el OCA calificar la inspeccin como "negativa",
hacindolo constar en el Certificado de Inspeccin que remitir,
adems de al titular de la instalacin y a los profesionales
presentes en la inspeccin, a la Administracin competente en
materia de energa.
Para la puesta en servicio de una instalacin con Certificado de
Inspeccin "negativo", ser necesaria la emisin de un nuevo
Certificado de Inspeccin sin dicha calificacin, por parte del
mismo OCA una vez corregidos los defectos que motivaron la
calificacin anterior. En tanto no se produzca la modificacin
en la calificacin dada por dicho Organismo, la instalacin
deber mantenerse fuera de servicio. Con independencia de
las obligaciones que correspondan al titular, el OCA deber
remitir a la Administracin competente en materia de energa el
certificado donde se haga constar la correccin de las
anomalas.
Si en una inspeccin los defectos tcnicos detectados
implicasen un riesgo grave, el OCA est obligado a requerir, al
titular de la instalacin y a la empresa instaladora, que dejen
fuera de servicio la parte de la instalacin o aparatos
afectados, procediendo al precinto total o parcial de la
instalacin y comunicando tal circunstancia a la Administracin
competente en materia de energa. La inspeccin del OCA
para poner de nuevo en funcionamiento la instalacin se har
dentro de las 24 horas siguientes a la comunicacin del titular
de que el defecto ha sido subsanado.
Si a pesar del requerimiento realizado el titular no procede a
dejar fuera de servicio la parte de la instalacin o aparatos
afectados, el OCA lo pondr en conocimiento de la
Administracin competente en materia de energa,
identificando a las personas a las que comunic tal
requerimiento, a fin de que adopte las medidas necesarias.
Si en la inspeccin se detecta la existencia de, al menos, un
defecto grave o un defecto leve procedente de otra inspeccin
anterior, el OCA calificar la inspeccin como "condicionada",
hacindolo constar en el Certificado de Inspeccin que
entregar al titular de la instalacin y a los profesionales
presentes en la inspeccin. Si la instalacin es nueva, no podr
ponerse en servicio en tanto no se hayan corregido los
defectos indicados y el OCA emita el certificado con la
calificacin de "favorable". A las instalaciones ya en
funcionamiento el OCA fijar un plazo para proceder a su
correccin, que no podr superar los seis meses, en funcin de
la importancia y gravedad de los defectos encontrados.
Transcurrido el plazo establecido sin haberse subsanado los
defectos, el OCA emitir el certificado con la calificacin de
"negativa", procediendo segn lo descrito anteriormente.
Si como resultado de la inspeccin del OCA no se determina
la existencia de ningn defecto muy grave o grave en la
instalacin, la calificacin podr ser "favorable". En el caso
de que el OCA observara defectos leves, stos debern ser
anotados en el Certificado de Inspeccin para constancia
del titular de la instalacin, con indicacin de que deber
poner los medios para subsanarlos en breve plazo y, en
cualquier caso, antes de la prxima visita de inspeccin.
10.-CONDICIONES DE INDOLE FACULTATIVO
10.1.- DEL TITULAR DE LA INSTALACIN
Las comunicaciones del titular a la Administracin se podrn
realizar empleando la va telemtica (correo electrnico e
internet), en aras de acelerar el procedimiento administrativo,
siempre y cuando quede garantizada la identidad del
interesado, asegurada la constancia de su recepcin y la
autenticidad, integridad y conservacin del documento.
Cualquier solicitud o comunicacin que se realice en soporte
papel, se dirigir al Director General competente en materia de
energa y se presentar en el registro de la Consejera
competente en materia de energa, o en cualquiera de los
lugares habilitados por el artculo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26
de noviembre, de Rgimen Jurdico de las Administraciones
Pblicas y del Procedimiento Administrativo Comn.
La inexactitud o falsedad en cualquier dato, manifestacin o
documento, de carcter esencial, que se acompae o
incorpore a una comunicacin previa implicar la nulidad de lo
actuado, impidiendo desde el momento en que se conozca, el
ejercicio del derecho o actividad afectada, sin perjuicio de las
responsabilidades, penales, civiles o administrativas a que
hubiera lugar.
Antes de iniciar el procedimiento correspondiente, el titular de
las mismas deber disponer del punto de conexin a la red de
distribucin o transporte y de los oportunos permisos que le
habiliten para la ocupacin de suelo o para el vuelo sobre el
mismo. En caso de no poseer todos los permisos de paso
deber iniciar la tramitacin conjuntamente con la de utilidad
pblica cuando proceda.
El titular o Propiedad de una instalacin elctrica podr actuar
mediante representante, el cual deber acreditar, para su
actuacin frente a la Administracin, la representacin con que
acta, de acuerdo con lo establecido en el artculo 32.3 de la
Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Rgimen Jurdico de las
Administraciones Pblicas y del Procedimiento Administrativo
Comn.
Durante la vida til de la instalacin, los propietarios y usuarios
de instalaciones elctricas de generacin, transporte,
distribucin, conexin, enlace y receptoras debern mantener
permanentemente en buen estado de seguridad y
funcionamiento sus instalaciones elctricas, utilizndolas de
acuerdo con sus caractersticas funcionales.
El titular deber presentar, junto con la solicitud de puesta en
servicio de las instalaciones elctricas privadas, las de
generacin en rgimen especial y las instalaciones elctricas
de baja tensin que requieran mantenimiento, conforme a lo
establecido en las Instrucciones y Gua sobre la Legalizacin
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de Instalaciones Elctricas de Baja Tensin (anexo VII del
decreto 141/2009), un contrato de mantenimiento con empresa
instaladota autorizada inscrita en el correspondiente registro
administrativo, en el que figure expresamente el responsable
tcnico de mantenimiento.
No obstante, cuando el titular acredite que dispone de
medios tcnicos y humanos suficientes para efectuar el
correcto mantenimiento de sus instalaciones podr adquirir
la condicin de mantenedor de las mismas. En este
supuesto, el cumplimiento de la exigencia reglamentaria de
mantenimiento quedar justificado mediante la presentacin
de un Certificado de automantenimiento que identifique al
responsable del mismo. No se permitir la subcontratacin
del mantenimiento a travs de una tercera empresa
intermediaria.
10.2.- DE LA DIRECCIN FACULTATIVA
El Ingeniero-Director es la mxima autoridad en la obra o
instalacin. Con independencia de las responsabilidades y
obligaciones que le asisten legalmente, ser el nico con
capacidad legal para adoptar o introducir las modificaciones de
diseo, constructivas o cambio de materiales que considere
justificadas y sean necesarias en virtud del desarrollo de la
obra. En el caso de que la direccin de obra sea compartida
por varios tcnicos competentes, se estar a lo dispuesto en la
normativa vigente.
La direccin facultativa velar porque los productos,
sistemas y equipos que formen parte de la instalacin
dispongan de la documentacin que acredite las
caractersticas de los mismos, as como de los certificados
de conformidad con las normas UNE, EN, CEI u otras que le
sean exigibles por normativa o por prescripcin del
proyectista, as como las garantas que ostente.
10.3.- DE LA EMPRESA INSTALADORA O CONTRATISTA
La empresa instaladora o Contratista es la persona fsica o
jurdica legalmente establecida e inscrita en el Registro
Industrial correspondiente del rgano competente en materia
de energa, que usando sus medios y organizacin y bajo la
direccin tcnica de un profesional realiza las actividades
industriales relacionadas con la ejecucin, montaje, reforma,
ampliacin, revisin, reparacin, mantenimiento y
desmantelamiento de las instalaciones elctricas que se le
encomiende y est autorizada para ello.
Adems de poseer la correspondiente autorizacin del rgano
competente en materia de energa, contar con la debida
solvencia reconocida por el Ingeniero-Director.
El contratista se obliga a mantener contacto con la empresa
suministradora de energa a travs del Director de Obra, para
aplicar las normas que le afecten y evitar criterios dispares.
El Contratista estar obligado al cumplimiento de lo dispuesto
en el Reglamento de Higiene y Seguridad en el Trabajo y
cuantas disposiciones legales de carcter social estn en vigor
y le afecten.
El Contratista deber adoptar las mximas medidas de
seguridad en el acopio de materiales y en la ejecucin,
conservacin y reparacin de las obras, para proteger a los
obreros, pblico, vehculos, animales y propiedades ajenas de
daos y perjuicios.
El Contratista deber obtener todos los permisos, licencias y
dictmenes necesarios para la ejecucin de las obras y puesta
en servicio, debiendo abonar los cargos, tasas e impuestos
derivados de ellos.
El Contratista est obligado al cumplimiento de lo legislado en
la Reglamentacin Laboral y dems disposiciones que regulan
las relaciones entre patrones y obreros. Debiendo presentar al
Ingeniero-Director de obra los comprobantes de los impresos
TC-1 y TC-2 cuando se le requieran, debidamente
diligenciados por el Organismo acreditado.
Asimismo el Contratista deber incluir en la contrata la
utilizacin de los medios y la construccin de las obras
auxiliares que sean necesarias para la buena ejecucin de las
obras principales y garantizar la seguridad de las mismas
El Contratista cuidar de la perfecta conservacin y
reparacin de las obras, subsanando cuantos daos o
desperfectos aparezcan en las obras, procediendo al
arreglo, reparacin o reposicin de cualquier elemento de la
obra.
10.4.- DE LA EMPRESA MANTENEDORA
La empresa instaladora autorizada que haya formalizado un
contrato de mantenimiento con el titular o Propietario de una
instalacin elctrica, o el responsable del mantenimiento en
una empresa que ha acreditado disponer de medios propios de
automantenimiento, tendr las siguientes obligaciones, sin
perjuicio de las que establezcan otras legislaciones:
a) Mantener permanentemente las instalaciones en
adecuado estado de seguridad y funcionamiento.
b) En instalaciones privadas, interrumpir el servicio a
la instalacin, total o parcialmente, en los casos
en que se observe el inminente peligro para las
personas o las cosas, o exista un grave riesgo
medioambiental inminente. Sin perjuicio de otras
actuaciones que correspondan respecto a la
jurisdiccin civil o penal, en caso de accidente
debern comunicarlo al Centro Directivo
competente en materia de energa, manteniendo
interrumpido el funcionamiento de la instalacin
hasta que se subsanen los defectos que han
causado dicho accidente. Para el resto de
instalaciones se atender a lo establecido al
respecto en el Real Decreto 1.955/2000, de 1 de
diciembre, o norma que lo sustituya.
c) Atender con diligencia los requerimientos del
titular para prevenir o corregir las averas que se
produzcan en la instalacin elctrica.
d) Poner en conocimiento del titular, por escrito, las
deficiencias observadas en la instalacin, que
afecten a la seguridad de las personas o de las
cosas, a fin de que sean subsanadas.
e) Tener a disposicin de la Direccin General de
Industria y Energa del Gobierno de Canarias un
listado actualizado de los contratos de
mantenimiento al menos durante los CINCO (5)
AOS inmediatamente posteriores a la
finalizacin de los mismos.
f) Comunicar al titular de la instalacin, con una
antelacin mnima de UN (1) MES, la fecha en
que corresponde realizar la revisin peridica a
efectuar por un Organismo OCA, cuando fuese
preceptivo.
g) Comunicar al Centro Directivo competente en
materia de energa, la relacin de las
instalaciones elctricas en las que tiene
contratado el mantenimiento que hayan superado
en tres meses el plazo de inspeccin peridica
oficial exigible.
h) Asistir a las inspecciones derivadas del
cumplimiento de la reglamentacin vigente, y a las
que solicite extraordinariamente el titular.
i) Tener suscrito un seguro de responsabilidad civil
que cubra los riesgos que puedan derivarse de
sus actuaciones, mediante pliza por una cuanta
mnima de 600.000 euros, cantidad que se
actualizar anualmente segn el IPC certificado
por el Instituto Canario de Estadstica (INSTAC).
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j) Dimensionar suficientemente tanto sus recursos
tcnicos y humanos, como su organizacin en
funcin del tipo, tensin, localizacin y nmero de
instalaciones bajo su responsabilidad.
10.5.- DE LOS ORGANISMOS DE CONTROL AUTORIZADO
Las actuaciones que realice en el mbito territorial de esta
Comunidad Autnoma un OCA, en los trminos definidos en el
artculo 41 del Reglamento de Infraestructura para la Calidad y
la Seguridad Industrial, aprobado por Real Decreto 2.200/1995,
de 28 de diciembre, e inscrito en el Registro de
Establecimientos Industriales de esta Comunidad y acreditado
en el campo de las instalaciones elctricas, debern ajustarse
a las normas que a continuacin se establecen, a salvo de
otras responsabilidades que la normativa sectorial le imponga.
El certificado de un OCA tendr validez de 5 aos en el caso
de instalaciones de baja tensin y de 3 aos para las
instalaciones de media y alta tensin, siempre y cuando no se
haya ejecutado una modificacin sustancial en las
caractersticas de la instalacin a la que hace referencia. Si la
inspeccin detecta una modificacin en la instalacin que no
haya sido previamente autorizada, deber ser calificada como
negativa por defecto grave. Para instalaciones nuevas tal
circunstancia implicar la no autorizacin de su puesta en
servicio, y para instalaciones en servicio ser considerado un
incumplimiento grave, todo ello sin perjuicio de las infracciones
en que incurran los sujetos responsables conforme a las leyes
vigentes.
Los OCA tendrn a disposicin de la Administracin
competente en materia de energa todos los datos registrales y
estadsticos correspondientes a cada una de sus actuaciones,
clasificando las intervenciones por titular, tcnico y empresa
instaladora. Dicha informacin podr ser requerida en cualquier
momento por la Administracin.
Los profesionales habilitados adscritos a los OCA estarn
obligados a cumplimentar y firmar los certificados de las
inspecciones, ya sean peridicas, iniciales o extraordinarias, de
las instalaciones donde intervengan, debiendo consignar y
certificar expresamente los resultados de la revisin y custodiar
las plantillas de control utilizadas y las notas de campo de tales
reconocimientos.
Para la realizacin de las revisiones, controles e inspecciones
que se les encomiende, los OCA aplicarn los modelos de
certificados de inspeccin previstos en el anexo VIII del
Decreto 141/2009 y los manuales de revisin y de calificacin
de defectos que se contemplen en los correspondientes
protocolos-gua, aprobados por la Administracin competente
en materia de energa, o en su defecto los que tenga
reconocido el OCA.
Los OCA realizarn las inspecciones que solicite la
Administracin competente en materia de energa, estando
presentes en las inspecciones oficiales de aquellas
instalaciones en las que hayan intervenido y sean requeridos.
Las discrepancias de los titulares de las instalaciones ante
las actuaciones de los OCA sern puestas de manifiesto
ante la Administracin competente en materia de energa,
que las resolver en el plazo de 1 mes.
10.6.- CONDICIONES DE INDOLE ADMINISTRATIVO
10.7.- ANTES DEL INICIO DE LAS OBRAS
Antes de comenzar la ejecucin de esta instalacin, la
Propiedad o titular deber designar a un tcnico titulado
competente como responsable de la Direccin Facultativa de la
obra, quin, una vez finalizada la misma y realizadas las
pruebas y verificaciones preceptivas, emitir el correspondiente
Certificado de Direccin y Finalizacin de Obra (segn anexo
VI del Decreto 141/2009).
Asimismo y antes de iniciar las obras, los Propietarios o
titulares de la instalacin elctrica en proyecto de construccin
facilitarn a la empresa distribuidora o transportista, segn
proceda, toda la informacin necesaria para deducir los
consumos y cargas que han de producirse, a fin de poder
prever con antelacin suficiente el crecimiento y dimensionado
de sus redes.
El Propietario de la futura instalacin elctrica solicitar a la
empresa distribuidora el punto y condiciones tcnicas de
conexin que son necesarias para el nuevo suministro. Dicha
solicitud se acompaar de la siguiente informacin:
a) Nombre y direccin del solicitante, telfono, fax,
correo electrnico u otro medio de contacto.
b) Nombre, direccin, telfono y correo electrnico
del tcnico proyectista y/o del instalador, en su
caso.
c) Situacin de la instalacin, edificacin u obra,
indicando la calificacin urbanstica del suelo.
d) Uso o destino de la misma.
e) Potencia total solicitada, reglamentariamente
justificada.
f) Punto de la red ms prximo para realizar la
conexin, propuesto por el instalador o tcnico
correspondiente, identificando inequvocamente el
mismo, preferentemente por medios grficos.
g) Nmero de clientes estimados.
En el caso de que resulte necesaria la presentacin de alguna
documentacin adicional, la empresa distribuidora la solicitar,
en el plazo de CINCO (5) DIAS a partir de la recepcin de la
solicitud, justificando la procedencia de tal peticin. Dicha
comunicacin se podr realizar por va telemtica.
La empresa distribuidora habilitar los medios necesarios para
dejar constancia fehaciente, sea cual sea la va de recepcin
de la documentacin o peticin, de las solicitudes de puntos de
conexin realizadas, a los efectos del cmputo de plazos y
dems actuaciones o responsabilidades.
Las solicitudes de punto de conexin referidas a instalaciones
acogidas al rgimen especial, tambin estn sujetas al
procedimiento establecido en este artculo.
La informacin aportada, deber ser considerada confidencial
y por tanto en su manejo y utilizacin se debern cumplir las
garantas que establece la legislacin vigente sobre proteccin
de datos.
Ni la empresa distribuidora, ni ninguna otra empresa vinculada
a la misma, podr realizar ofertas de servicios, al margen de la
propia oferta tcnico econmica, que impliquen restricciones a
la libre competencia en el mercado elctrico canario o
favorezcan la competencia desleal.
De igual forma el Documento Tcnico de Diseo requerido y
descrito en el siguiente apartado (proyecto o memoria
tcnica de diseo), deber ser elaborado y entregado al
Propietario o titular antes del comienzo de las obras y antes
de proceder a su tramitacin administrativa.
10.8.- DOCUMENTACIN DEL PROYECTO
El presente proyecto consta de los documentos y contenidos
preceptivamente establecidos en las normativas especficas
que le son de aplicacin, y como mnimo contempla la
documentacin descriptiva, en textos y representacin grfica,
de la instalacin elctrica, de los materiales y dems
elementos y actividades considerados necesarios para la
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ejecucin de una instalacin con la calidad, funcionalidad y
seguridad requerida.
En aquellos casos en que exista aprobada una Gua de
Proyectos que especficamente le sea de aplicacin el
Proyecto deber ajustarse en su contenido esencial a dicha
Gua.
Esta Gua ser indicativa, por lo que los proyectos debern ser
complementados y adaptados en funcin de las peculiaridades
de la instalacin en cuestin, pudiendo ser ampliados segn la
experiencia y criterios de buena prctica del proyectista. El
desarrollo de los puntos que componen cada gua presupone
dar contenido a dicho documento de diseo hasta el nivel de
detalle que considere el proyectista, sin perjuicio de las
omisiones, fallos o incumplimientos que pudieran existir en
dicho documento y que en cualquier caso son responsabilidad
del autor del mismo.
El Proyecto deber ser elaborado y entregado al Propietario o
titular antes del comienzo de las obras y antes de su
tramitacin administrativa.
El Proyecto constar, al menos, de los siguientes documentos:
a) Memoria descriptiva (titular, emplazamiento, tipo
de industria o actividad, uso o destino del local y
su clasificacin, programa de necesidades,
descripcin pormenorizada de la instalacin,
presupuesto total).
b) Memoria de clculos justificativos.
c) Estudio de Impacto Ambiental en la categora
correspondiente, en su caso.
d) Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Bsico de
Seguridad y Salud (segn corresponda de
acuerdo con la normativa de seguridad laboral
vigente).
e) Planos a escalas adecuadas (situacin,
emplazamiento, alzados, plantas, distribucin,
secciones, detalles, croquis de trazados, red de
tierras, esquema unifilar, etc.).
f) Pliego de Condiciones Tcnicas, Econmicas,
Administrativas y Legales.
g) Estado de Mediciones y Presupuesto (mediciones,
presupuestos parciales y presupuesto general).
h) Separatas para Organismos, Administraciones o
empresas de servicio afectadas.
i) Otros documentos que la normativa especfica
considere preceptivos.
j) Plazo de ejecucin o finalizacin de la obra.
k) Copia del punto de conexin a la red o justificante
de la solicitud del mismo a la empresa
distribuidora, para aquellos casos en que la misma
no haya cumplido los plazos de respuesta
indicados en el punto 1 del artculo 27 del decreto
141/2009, de 10 de noviembre.
Si durante la tramitacin o ejecucin de la instalacin se
procede al cambio de empresa instaladora autorizada, este
hecho deber quedar expresamente reflejado en la
documentacin presentada por el interesado ante la
Administracin. En el caso de que ello conlleve cambios en
la memoria tcnica de diseo original, deber acreditar la
conformidad de la empresa autora de la misma o, en su
defecto, aportar un nuevo Proyecto.
10.9.- MODIFICACIONES Y AMPLIACIONES DE LAS
INSTALACIONES Y LA DOCUMENTACIN DEL PROYECTO
10.9.1.- MODIFICACIONES Y AMPLIACIONES NO SIGNIFICATIVAS
DE LAS INSTALACIONES ELCTRICAS
10.9.1.1 MODIFICACIONES Y AMPLIACIONES DE LAS
INSTALACIONES EN SERVICIO Y LA DOCUMENTACIN DEL
PROYECTO
En el caso de instalaciones en servicio, las modificaciones o
ampliaciones an no siendo sustanciales, quedarn reflejadas
en la documentacin tcnica adscrita a la instalacin
correspondiente, tal que se mantenga permanentemente
actualizada la informacin tcnica, especialmente en lo
referente a los esquemas unifilares, trazados, manuales de
instrucciones y certificados de instalacin. Dichas
actualizaciones sern responsabilidad de la empresa
instaladora autorizada, autora de las mismas, y en su caso, del
tcnico competente que las hubiera dirigido.
10.9.1.2 MODIFICACIONES Y AMPLIACIONES DE LAS
INSTALACIONES EN FASE DE EJECUCIN Y LA DOCUMENTACIN
DEL PROYECTO
Asimismo en aquellas instalaciones elctricas en ejecucin y
que no representen modificaciones o ampliaciones
sustanciales (segn Art. 45 del RD 141/2009), con respecto
al proyecto original, stas sern contempladas como
anexos al Certificado de Direccin y Finalizacin de obra o
del Certificado de Instalacin respectivamente, sin
necesidad de presentar un reformado del Proyecto original.
10.9.2.- MODIFICACIONES Y AMPLIACIONES SIGNIFICATIVAS DE
LAS INSTALACIONES ELCTRICAS
Cuando se trata de instalaciones elctricas en las que se
presentan modificaciones o ampliaciones significativas, stas
supondrn, tanto en Baja como en Alta Tensin, la
presentacin de un nuevo Proyecto, adems de los otros
documentos que sean preceptivos.
El tcnico o empresa instaladora autorizada, segn sea
competente en funcin del alcance de la ampliacin o
modificacin prevista, deber modificar o reformar el proyecto
o original correspondiente, justificando las modificaciones
introducidas. En cualquier caso ser necesario su autorizacin,
segn el procedimiento que proceda, en los trminos que
establece el Decreto 141/2009, de 10 de noviembre, y dems
normativa que le sea de aplicacin.
Cuando se hayan ejecutado reformas sustanciales no
recogidas en el correspondiente Documento Tcnico de
Diseo, la Administracin o en su caso el OCA que
intervenga, dictar Acta o Certificado de Inspeccin, segn
proceda, con la calificacin de "negativo". Ello implicar que
no se autorizar la puesta en servicio de la instalacin o se
declarar la ilegalidad de aqulla si ya estaba en servicio,
todo ello sin perjuicio de las infracciones en que habrn
incurrido los sujetos responsables, conforme a la Ley
21/1992, de 16 de julio, de Industria, y dems leyes de
aplicacin.
10.10.- DOCUMENTACIN FINAL
Concluidas las obras necesarias de la instalacin elctrica,
sta deber quedar perfectamente documentada y a
disposicin de todos sus usuarios, incluyendo sus
caractersticas tcnicas, el nivel de calidad alcanzado, as
como las instrucciones de uso y mantenimiento adecuadas a la
misma, la cual contendr como mnimo lo siguiente:
a) Documentacin administrativa y jurdica: datos
de identificacin de los profesionales y empresas
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Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Instalaciones Elctricas Interiores en Baja Tensin


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intervinientes en la obra, acta de recepcin de
obra o documento equivalente, autorizaciones
administrativas y cuantos otros documentos se
determinen en la legislacin.
b) Documentacin tcnica: el documento tcnico
de diseo (DTD) correspondiente, los certificados
tcnicos y de instalacin, as como otra
informacin tcnica sobre la instalacin, equipos y
materiales instalados.
c) Instrucciones de uso y mantenimiento:
informacin sobre las condiciones de utilizacin
de la instalacin as como las instrucciones para el
mantenimiento adecuado, que se plasmar en un
"Manual de Instrucciones o anexo de Informacin
al usuario". Dicho manual contendr las
instrucciones generales y especficas de uso
(actuacin), de instrucciones de uso y
mantenimiento: para instalaciones privadas,
receptoras y de generacin en rgimen especial,
informacin sobre las condiciones de utilizacin
de la instalacin, as como las instrucciones para
el mantenimiento adecuado, que se plasmar en
un Manual de Instrucciones o Anexo de
Informacin al usuario. Dicho manual contendr
las instrucciones generales y especficas de uso
(actuacin), de seguridad (preventivas,
prohibiciones ...) y de mantenimiento (cules,
periodicidad, cmo, quin ...) necesarias e
imprescindibles para operar y mantener,
correctamente y con seguridad, la instalacin
teniendo en cuenta el nivel de cualificacin
previsible del usuario final. Se deber incluir,
adems, tanto el esquema unifilar, como la
documentacin grfica necesaria.
d) Certificados de eficiencia energtica: (cuando
proceda): documentos e informacin sobre las
condiciones verificadas respecto a la eficiencia
energtica del edificio.
Esta documentacin ser recopilada por el promotor y titular
de la instalacin, que tendr la obligacin de mantenerla y
custodiarla durante su vida til y en el caso de edificios o
instalaciones que contengan diversas partes que sean
susceptibles de enajenacin a diferentes personas, el
Promotor har entrega de la documentacin a la Comunidad
de Propietarios que se constituya.
10.11.- CERTIFICADO DE DIRECCIN Y FINALIZACIN DE
OBRA
Es el documento emitido por el Ingeniero-Director como
Tcnico Facultativo competente, en el que certifica que ha
dirigido personal y eficazmente los trabajos de la instalacin
proyectada, asistiendo con la frecuencia que su deber de
vigilancia del desarrollo de los trabajos ha estimado necesario,
comprobando finalmente que la obra est completamente
terminada y que se ha realizado de acuerdo con las
especificaciones contenidas en el proyecto de ejecucin
presentado, con las modificaciones de escasa importancia que
se indiquen, cumpliendo, as mismo, con la legislacin vigente
relativa a los Reglamentos de Seguridad que le sean de
aplicacin. Dicho certificado deber ajustarse al modelo
correspondiente que figura en el anexo VI del Decreto
141/2009.
Si durante la tramitacin o ejecucin del proyecto se procede al
cambio del ingeniero-proyectista o del Director Facultativo, este
hecho deber quedar expresamente reflejado en la
documentacin presentada por el peticionario ante la
Administracin, designando al nuevo tcnico facultativo
correspondiente. En el caso de que ello conlleve cambios en el
proyecto original, se acreditar la conformidad del autor del
proyecto o en su defecto se aportar un nuevo proyecto.
El Certificado, una vez emitido y fechado por el tcnico
facultativo, perder su validez ante la Administracin si su
presentacin excede el plazo de TRES (3) MESES, contado
desde dicha fecha. En tal caso se deber expedir una nueva
Certificacin actualizada, suscrita por el mismo autor.
10.12.- CERTIFICADO DE INSTALACIN
Es el documento emitido por la empresa instaladora autorizada
y firmado por el profesional habilitado adscrito a la misma que
ha ejecutado la correspondiente instalacin elctrica, en el que
se certifica que la misma est terminada y ha sido realizada de
conformidad con la reglamentacin vigente y con el documento
tcnico de diseo correspondiente, habiendo sido verificada
satisfactoriamente en los trminos que establece dicha
normativa especfica, y utilizando materiales y equipos que son
conformes a las normas y especificaciones tcnicas
declaradas de obligado cumplimiento.
La empresa instaladora autorizada extender, con carcter
obligatorio, un Certificado de Instalacin (segn modelo oficial)
y un Manual de Instrucciones por cada instalacin que realice,
ya se trate de una nueva o reforma de una existente.
En la tramitacin de las instalaciones donde concurran varias
instalaciones individuales, deben presentarse tantos
Certificados y Manuales como instalaciones individuales
existan, adems de los correspondientes a las zonas comunes.
Con carcter general no se diligenciarn Certificados de
instalaciones individuales independientemente de los
correspondientes a la instalacin comn a la que estn
vinculados.
El Certificado de Instalacin una vez emitido, fechado y
firmado, deber ser presentado en la Administracin en el
plazo mximo de TRES (3) MESES, contado desde dicha
fecha. En su defecto ser necesario expedir un nuevo
Certificado actualizado por parte del mismo autor.
10.13.- LIBRO DE RDENES
En las instalaciones elctricas para las que preceptivamente
sea necesaria una Direccin Facultativa, stas tendrn la
obligacin de contar con la existencia de un Libro de rdenes
donde queden reflejadas todas las incidencias y actuaciones
relevantes en la obra y sus hitos, junto con las instrucciones,
modificaciones, rdenes u otras informaciones dirigidas al
Contratista por la Direccin Facultativa.
Dicho libro de rdenes estar en la oficina de la obra y ser
diligenciado y fechado, antes del comienzo de las mismas, por
el correspondiente Colegio Oficial de profesionales con
competencias en la materia y el mismo podr ser requerido por
la Administracin en cualquier momento, durante y despus de
la ejecucin de la instalacin, y ser considerado como
documento esencial en aquellos casos de discrepancia entre la
direccin tcnica y las empresas instaladoras intervinientes.
El cumplimiento de las rdenes expresadas en dicho Libro es
de carcter obligatorio para el Contratista as como aquellas
que recoge el presente Pliego de Condiciones.
El contratista o empresa instaladora autorizada, estar
obligado a transcribir en dicho Libro cuantas rdenes o
instrucciones reciba por escrito de la Direccin Facultativa, y a
firmar el oportuno acuse de recibo, sin perjuicio de la
autorizacin de tales transcripciones por la Direccin en el
Libro indicado.
El citado Libro de rdenes y Asistencias se regir segn el
Decreto 462/1971 y la Orden de 9 de Junio de 1971.
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10.14.- INCOMPATIBILIDADES
En una misma instalacin u obra el Director de Obra no
podr coincidir con el instalador ni tener vinculacin laboral
con la empresa instaladora que est ejecutando la obra.
10.15.- INSTALACIONES EJECUTADAS POR MS DE UNA
EMPRESA INSTALADORA.
En aquellas instalaciones donde intervengan, de manera
coordinada, ms de una empresa instaladora autorizada,
deber quedar ntidamente definida la actuacin de cada
una y en qu grado de subordinacin. Cada una de las
empresas intervinientes emitir su propio Certificado de
Instalacin, para la parte de la instalacin que ha ejecutado.
La Direccin Facultativa tendr la obligacin de recoger tal
circunstancia en el Certificado de Direccin y Finalizacin de
obra correspondiente, indicando con precisin el reparto de
tareas y responsabilidades.
10.16.- SUBCONTRATACIN
La subcontratacin se podr realizar pero siempre y de forma
obligatoria entre empresas instaladoras autorizadas,
exigindosele la autorizacin previa del Promotor.
Los subcontratistas respondern directamente ante la
empresa instaladora principal, pero tendrn que someterse
a las mismas exigencias de profesionalidad, calidad y
seguridad en la obra que sta.
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El objeto del visado: La identidad y habilitacin profesional del autor del trabajo.
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