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MATEMTICA FINANCEIRA

1) Foi proposto um investimento de $30.000,00 para reduzir em $5.000,00 ao ano as despesas com
mo-de-obra de uma empresa durante 15 anos, que o perodo estimado de sua vida econmica.
No h valor residual e a depreciao linear. Sabe-se que a taxa de incidncia do IR de 35%.
Pergunta-se:
a) Qual a taxa de retorno do investimento antes da tributao?
b) Qual a taxa de retorno aps a tributao?
TIR(antes do IR) = 14,472% ao ano e TIR(aps IR) = 10,03% ao ano

2) Uma cooperativa de crdito imobilirio empresta 80% do valor para a compra de um imvel, at
o teto de $100.000,00. O emprstimo dever ser reembolsado mensalmente, em 15 anos, com juros
de 1% ao ms. As parcelas so reajustadas monetariamente uma vez por ano. As taxas de inscrio,
avaliao e expediente montam $ 5.000,00 e devero ser pagas no ato pelo beneficiado. Se a
inflao for de 50% ao ano para um emprstimo de $100.000,00, qual ser o valor da prestao
mensal paga pelo tomador do emprstimo a cada ano? Qual a taxa de juros mensal aparente
embutida no negcio? Qual a taxa de juros real mensal desembolsada pelo beneficirio no negcio?
Prestao = $15.219,00; Juro aparente = 13,68% ao ano (1,07% ao ms) e Taxa de juros real
inexistente

3) Algumas joalherias em Shopping Centers, em So Paulo, normalmente oferecem seus produtos
em 4 ou 5 pagamentos mensais sem juros, sendo o primeiro pago no ato, como entrada.
Entretanto, para pagamentos vista comum, quando solicitado, fornecerem descontos que variam
de loja para loja, podendo chegar a at 25%, dependendo da negociao. Analise o caso real de duas
delas: (a) oferece desconto de 15% para pagamento vista, contra quatro pagamentos mensais e (b)
oferece desconto de 25%, contra cinco pagamentos mensais. Nos dois casos a primeira parcela
sempre paga no ato e o primeiro pagamento um ms aps a data da compra. Qual a taxa de juros
mensal embutida em cada um dos negcios para compra de um mesmo conjunto de anel, pulseira e
brincos no valor de $2.000,00? TIR(A) = 12,04% e TIR(B) = 16,875%

4) Os gastos anuais para operao e manuteno de certo tipo de caminho so de $6.000,00 para o
primeiro ano e, sob certas condies especficas de operao que existem para esta empresa, sofrem
um acrscimo de $1.000,00 por ano nos primeiros 5 anos de operao. O custo inicial do caminho
de $80.000,00. O valor de revenda para o veculo aps 4 anos de uso ser de $40.000,00 e, aps 5
anos, de $32.000,00. Considerando-se uma TMA de 20% ao ano, decida, pelo mtodo do CAU,
qual ser a melhor opo: manter o caminho por 4 ou por 5 anos? CAU(4) = -$30.725,78 e
CAU(5) = -$30.090,73

5) Suponha que uma empresa, cuja taxa de expectativa (ou TMA) seja de 25% ao ano, esteja
pensando em adquirir uma nova loja para vender seus produtos. Existem 2 locais provveis: A e B.
Os custos e receitas associados a cada uma das alternativas podem ser descritos da seguinte forma:
(A) Investimento $250.000,00; Vida til 10 anos; Valor residual $100.000,00; Receitas anuais
$200.000,00 e Custos anuais $160.000,00 e para (B) Investimento $180.000,00; Vida til 10
anos; Valor residual $20.000,00; Receitas anuais $230.000,00 e Custos anuais $180.000,00.
Considerando-se os dados apresentados, responda:
a) Qual o VA de cada alternativa? VA(A) = -$96.442,45 e VA(B) = $672,00
b) Qual dos dois locais o melhor? (B)
c) O investimento dever ser feito neste local? Justifique.