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TABELAS DE

HONORRIOS
DE SERVIOS DE
ARQUITETURA
E URBANISMO
DO BRASIL
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MDULO I
Remunerao
do Projeto
Arquitetnico
de Edicaes
TABELAS DE HONORRIOS
DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
MDULO I
Remunerao
do Projeto
Arquitetnico
de Edicaes
CEAU - Colegiado Permanente das Entidades Nacionais de Arquitetura e Urbanismo ORGANIZAO:
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
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Crditos
Documento elaborado com base no:
MANUAL DE PROCEDIMENTOS E CONTRATAO DE SERVIOS DE
ARQUITETURA E URBANISMO 1 edio aprovada pela Resoluo
01/138- COSU- So Paulo, de 31.10.2011, do 138 Encontro do
Conselho Superior - COSU do Instituto de Arquitetos do Brasil -
IAB, realizado em So Paulo (SP).
Complementado e modificado com contribuies do CEAU-
Colegiado Permanente das Entidades de Arquitetos e Urbanistas
do CAU/BR, composto por:
ABAP - Associao Brasileira de Arquitetos Paisagistas
ABEA - Associao Brasileira de Ensino de Arquitetura
ASBEA - Associao Brasileira de Escritrios de Arquitetura
FNA - Federao Nacional de Arquitetos
IAB - Instituto de Arquitetos do Brasil
FENEA - Federao Nacional de Estudantes de Arquitetura
Presidncia do CAU/BR;
Ouvidoria do CAU/BR;
CEP - Comisso de Exerccio Profissional do CAU/BR;
CEF - Comisso de Ensino e Formao do CAU/BR.
Coordenador e relator: Odilo Almeida Filho - IAB
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MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
Prefcio
por Haroldo Pinheiro, presidente do CAU/BR
com grande satisfao que fazemos chegar aos arquitetos e urbanistas esta Tabela de Honorrios
de Servios de Arquitetura e Urbanismo. Trata-se de um documento que visa antes de tudo resgatar o valor
do nosso trabalho profissional, esclarecendo para a sociedade a complexidade das atividades envolvidas na
elaborao e execuo de projeto. a realizao de uma meta antiga, proposta pelas entidades nacionais de
arquitetos e urbanistas IAB, FNA, AsBEA, ABEA e ABAP, com participao da FeNEA e da AsBAI , e ratificada
pelo artigo Artigo 28 da Lei 12.378/2010, que determina ao CAU/BR "aprovar e divulgar tabelas indicativas de
honorrios dos arquitetos e urbanistas".
A Tabela de Honorrios, dividida em trs mdulos que abarcam as mais de 240 atividades diferentes
que fazem parte das atribuies dos arquitetos e urbanistas, uma referncia nica para profissionais de todo
o pas, um documento fundamental para orientar os contratos recomendados pelo Cdigo de tica e Disciplina,
evitando prticas abusivas ou aviltantes de preos. Tambm tem a misso de fixar e detalhar os servios
cobertos e descobertos pela remunerao estabelecida e nortear decises em eventuais disputas judiciais.
Ela no tem a funo de se sobrepor negociao entre arquiteto e cliente, uma vez que um oramento
criterioso deve ser ponderado em relao conjuntura econmica, capacidade de produo, ao potencial
criativo e capacidade administrativa de cada empresa ou profissional, dentre outros fatores. Porm deve-
se sempre observar que o Cdigo de tica e Disciplina do CAU/BR recomenda que o arquiteto e urbanista
apresente suas propostas de custos de servios de acordo com a Tabela.
Gostaria tambm de destacar aqui o trabalho aplicado e detalhista realizado pelas entidades que
representam a nossa categoria, reunidas no CEAU, unificando em um s documento os principais critrios para
formao de oramentos na rea de Arquitetura e Urbanismo. E agradecer o esmero e dedicao empenhados
pelo colega Odilo Almeida, que coordenou os trabalhos. Graas a todos esses esforos, podemos dizer
orgulhosos que estamos inaugurando uma nova etapa na valorizao do exerccio profissional da Arquitetura
e do Urbanismo no Brasil.
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
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Apresentao
pelo arquiteto e urbanista Odilo Almeida Filho, coordenador e relator
A definio de uma metodologia adequada para a formao de preos de servios de Arquitetura e
Urbanismo sempre foi um desafio para os profissionais e entidades representativas do setor. As diferenas
regionais, variedade de servios e as particularidades de cada escritrio contribuem para ampliar esse desafio.
As Tabelas de Honorrios de Servios de Arquitetura e Urbanismo do Brasil so publicaes
resultantes do trabalho de pesquisa, sistematizao e debates entre os arquitetos e urbanistas brasileiros,
realizado entre os anos de 2008 a 2014. Baseados, inicialmente, nas experincias histricas do Instituto de
Arquitetos do Brasil (IAB), os contedos foram ampliados com as contribuies do Colegiado Permanente
de Entidades Nacionais de Arquitetura e Urbanismo (CEAU) e, finalmente, homologados pelo Conselho de
Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR), autarquia federal com poder normativo. As tabelas constituem-
se, portanto, em normas federais contendo parmetros oficiais com definies, valores, etapas e escopo dos
servios de arquitetura e urbanismo.
O conjunto de atividades e atribuies que a legislao brasileira atribui aos arquitetos e urbanistas impe
a necessidade de se estabelecer mtodos e referncias para a formao de preos que garantam, ao mesmo
tempo, uma adequada remunerao aos profissionais e a prestao de servios de qualidade sociedade.
Os duzentos e onze (211) tipos de projetos e servios esto agrupados nos volumes abaixo, e sero
complementados por um programa de computador (software) para auxiliar nos clculos e formulao de
propostas e contratos, a ser disponibilizado no stio do CAU/BR na internet:
Mdulo I - Remunerao do Projeto Arquitetnico de Edificaes;
Mdulo II - Remunerao de Projetos e Servios Diversos;
Mdulo III - Remunerao de Execuo de Obras e Outras Atividades.
Derivados de documentos produzidos pelo Instituto de Arquitetos do Brasil (IAB), combinados com
informaes das entidades que compem o Colegiado Permanente de Entidades de Arquitetura e Urbanismo
(CEAU), as Tabelas de Honorrios foram aprovadas pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/
BR) - autarquia federal com poder normativo. Constituindo-se, portanto, em normas federais contendo
definies, valores, etapas e escopo dos servios de arquitetura e urbanismo.
As tabelas utilizam as seguintes variveis para adequar-se s variaes de preo em cada estado
brasileiro e s diferenas entre os escritrios:
- valor do metro quadrado de construo por estado destinatrio do servio;
- flexibilizao dos Benefcios e Despesas Indiretas (BDI) especficos de cada escritrio.
As diferenas de preo praticadas entre os estados brasileiros e os diferentes tipos de escritrios esto
contempladas pela adoo de variveis. Com base nelas, o valor do projeto ou servio poder variar em funo
do metro quadrado de rea construda de cada estado brasileiro, ou ainda, de acordo com os Benefcios e
Despesas Indiretas (BDI) especficos de cada escritrio.
Este primeiro Mdulo, voltado para o clculo do valor do projeto arquitetnico de edificaes, estabelece
os conceitos bsicos, as referncias legais e a metodologia recomendada para a formao de preos aplicveis
aos diferentes tipos de edificaes projetadas isoladamente ou em conjunto.
Espera-se que a sua aplicao e uso continuado proporcione o aprimoramento das relaes de produo
entre arquitetos e urbanistas e os setores pblico e privado, fortalecendo o papel da Arquitetura e Urbanismo
como arte e tcnica a servio da sociedade na construo de cidades e infraestruturas mais eficientes.
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MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
Resoluo n 64
de 8 de novembro de 2013
Aprova o Mdulo I Remunerao do Projeto Arquitetnico de Edificaes, das Tabelas de Honorrios
de Servios de Arquitetura e Urbanismo do Brasil.

O Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR), no uso das competncias e prerrogativas
previstas no art. 28, incisos I, II e XIV da Lei n 12.378, de 31 de dezembro de 2010, e nos artigos 2, incisos
I e IV, 3, incisos I, V e XIX, e 9, incisos I e XLII do Regimento Geral aprovado pela Resoluo CAU/BR n
33, de 6 de setembro de 2012, de acordo com a deliberao adotada na Reunio Plenria Ordinria n 24,
realizada no dia 8 de novembro de 2013;

RESOLVE:
ART. 1
Aprovar o Mdulo I Remunerao do Projeto Arquitetnico de Edicaes, das Tabelas de Honorrios
de Servios de Arquitetura e Urbanismo do Brasil, que constitui o Anexo desta Resoluo. (1) RESOLUO
N 64, DE 8 DE NOVEMBRO DE 2013
ART. 2
A critrio das entidades que compe o Colegiado Permanente previsto no art. 154 do Regimento
Geral do CAU/BR (CEAU-CAU/BR) ou do Plenrio do CAU/BR podero ser realizados estudos para atualizao
peridica do Mdulo I aprovado na forma do art. 1 desta Resoluo.

ART. 3
Esta Resoluo entra em vigor na data de sua publicao.

(1) O anexo Mdulo I Remunerao do Projeto Arquitetnico de Edificaes, das Tabelas de Honorrios de Servios
de Arquitetura e Urbanismo do Brasil, ser publicado no stio eletrnico do CAU/BR, www.caubr.gov.br.
Braslia, 8 de novembro de 2013.
Haroldo Pinheiro
Presidente do CAU/BR
(Publicada no Dirio Oficial da Unio, Edio n 223, Seo 1, de 18 de novembro de 2013)
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
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MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
Tabelas de Honorrios
de Servios de Arquitetura
e Urbanismo do Brasil
Em atendimento ao disposto na Lei Federal n 12.378, de 31 de dezembro:
(...)" Artigo 28 - Compete ao CAU/BR: Inciso XIV - aprovar e divulgar tabelas indicativas de honorrios
dos arquitetos e urbanistas.

MDULO I
REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
Braslia - DF, 21 de fevereiro de 2014
Documento elaborado com base no:
MANUAL DE PROCEDIMENTOS E CONTRATAO DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO 1 edio
aprovada pela Resoluo 01/138- COSU- So Paulo, de 31.10.2011, do 138 Encontro do Conselho Superior -
COSU do Instituto de Arquitetos do Brasil - IAB, realizado em So Paulo (SP).
Complementado e modificado com contribuies do Colegiado Permanente das Entidades de Arquitetos e
Urbanistas do CAU/BR (CEAU-CAU/BR), composto por:
ABAP - Associao Brasileira de Arquitetos Paisagistas
ABEA - Associao Brasileira de Ensino de Arquitetura
ASBEA - Associao Brasileira de Escritrios de Arquitetura
FNA - Federao Nacional de Arquitetos
IAB - Instituto de Arquitetos do Brasil
FENEA - Federao Nacional de Estudantes de Arquitetura
Presidncia do CAU/BR;
Ouvidoria do CAU/BR;
CEP - Comisso de Exerccio Profissional do CAU/BR;
CEF - Comisso de Ensino e Formao do CAU/BR.
Coordenador e relator: Odilo Almeida Filho - IAB
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
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2 CRDITOS
3 PREFCIO
4 APRESENTAO
5 RESOLUO N 64
7 TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
8 NDICE
11 CAPTULO I - DAS DISPOSIES GERAIS
11 1. Introduo
13 2. Fundamentos Legais
14 3. Atribuies Prossionais do Arquiteto e Urbanista
16 4. Conceitos e Denies Gerais
16 4.1. Definies e consideraes sobre Projeto
17 4.2. Definies das etapas de projeto
21 4.3. Glossrio
29 CAPTULO II - HONORRIOS PROFISSIONAIS
29 5. Condies Bsicas para a Remunerao
29 5.1. Modalidades de Remunerao
30 5.2. Oramento Prvio Contratao dos Servios
30 5.3. Salvaguardas Profissionais
31 5.4. Direitos Autorais
31 5.5. tica Profissional
32 6. Modalidades de Remunerao
32 6.1. Modalidade de Remunerao 01 - Percentual sobre o Custo da Obra
32 6.2. Modalidade de Remunerao 02 - Clculo pelo Custo do Servio
39 7. Remunerao do Projeto Arquitetnico de Edicaes
39 7.1. Legislao, Normas Especficas e Outros Documentos
39 7.2. Definies
39 7.3. Clculo de Honorrios
47 7.5. Forma de Pagamento
47 7.6. Produtos Finais (Ou Escopo) de cada Etapa
57 CAPTULO III - INFORMAES COMPLEMENTARES
57 8. Formas de Contratao dos Projetose Servios de Arquitetura e Urbanismo
60 9. Disposies Transitrias
ndice
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MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
63 ANEXOS
64 ANEXO I - TABELA 8: CLCULO DO VALOR DO CUSTO DO M2 DE CONSTRUO:
BASE DE HONORRIOS-BH
67 ANEXO II - NDICE DE COMPLEXIDADE DE PROJETO
70 ANEXO III - FATOR K1 - RECURSOS HUMANOS - EQUIPE TCNICA PERMANENTE
76 ANEXO IV - FATOR K2 - RECURSOS HUMANOS - CONSULTORES EXTERNOS
78 ANEXO V - FATOR K3 - SERVIOS DE APOIO TCNICO
80 ANEXO VI - FATOR K4 - DESPESAS DIRETAS
82 ANEXO VII - RESUMO DO CLCULO DO FATOR K
83 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
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MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
CAPTULO I
das Disposies Gerais
1. INTRODUO
O CEAU Colegiado Permanente das Entidades de Arquitetos e Urbanistas do CAU/BR apresenta aos
arquitetos e urbanistas brasileiros e sociedade brasileira o presente documento, baseado no MANUAL
DE PROCEDIMENTOS E CONTRATAO DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO do IAB, de 2011, e
outros documentos citados como referncia. Este documento o resultado da compilao, sistematizao,
complementao, detalhamento e atualizao de vrias publicaes, leis e normas sobre o tema, dentre as
quais destacamos:
- Roteiro Para Desenvolvimento do Projeto de Arquitetura da Edificao, aprovado no 77 COSU- IAB,
realizado em Salvador - BA;
- Modalidades Alternativas de Contratao e Remunerao de Servios de Arquitetura e Urbanismo;
- Tabela de Honorrios, aprovado no 86 COSU-IAB, realizado em Porto Alegre - RS entre 18 e 21 de julho
de 1991;
- NBR 13.531, que dispe sobre a elaborao de projetos de edificaes atividades tcnicas, vlida a
partir de 29.12.1995;
- NBR 13.532, que dispe a elaborao de projetos de edificaes arquitetura, vlida a partir de
29.12.1995;
- Lei n 12.378, de 31 de dezembro de 2010, que regulamenta o exerccio da Arquitetura e Urbanismo e
cria o Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU).
- Documento Anotaes sobre o PROJETO em Arquitetura - Contribuio para a sua regulao profissional,
de 15 de junho de 2013, elaborado pelo IAB e aprovado pelo CEAU-CAU/BR;
- Resolues do CAU/BR.
Este documento um referencial bsico para os servios e valores relativos aos projetos de arquitetura e
urbanismo e servios correlatos. O Colegiado enfatiza que o seu filiado atue nos parmetros legais, das normas
tcnicas comerciais e ticas do exerccio profissional, visando sempre equilbrio nas relaes contratuais.
As condies de contratao e remunerao, a seguir estabelecidas, so uma referncia segura para
negociaes, visando estabelecer um acordo justo e equilibrado entre as partes. Objetivam, sobretudo, coibir a
concorrncia desleal de preos e assegurar um padro de qualidade para os servios prestados.
Procura-se atender, por outro lado, crescente diversificao observada no exerccio profissional dos
arquitetos e urbanistas, hoje organizados em firmas, cooperativas e escritrios de prestao de servios,
atuando como profissionais liberais autnomos ou ocupando posies de influncia em rgos, instituies e
empresas pblicas e privadas, contratantes de servios de arquitetura.
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
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Finalmente, este documento tem como objetivo:
- Balizar as condies justas de contratao de Projetos de Arquitetura e Urbanismo e servios
correlatos;
- Estabelecer critrios para o clculo dos valores de remunerao respectivos;
- Fixar e detalhar os servios cobertos e descobertos pela remumerao estabelecida;
- Definir e caracterizar os principais componentes da remunerao profissional;
- Auxiliar na formalizao de propostas e contratos;
- Orientar aos tomadores/contratantes de servios quanto aos justos valores a serem cobrados,
evitando, ao mesmo tempo, prticas abusivas ou aviltantes de preos.
Este documento ser complementado por um programa de computador (software), a ser disponibilizado
no stio do CAU/BR na internet, destinado a auxiliar na realizao dos clculos dos valores dos servios
utilizando os mesmos parmetros aqui indicados.
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MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
2. FUNDAMENTOS LEGAIS
Para a elaborao do presente documento foram considerados e respeitados os dispositivos legais
abaixo, dentre outros, listados em ordem cronolgica, cujo conhecimento indispensvel para o necessrio
embasamento profissional.
- Lei Federal 8.078/90 (Cdigo Defesa Consumidor);
- Decreto federal 2.181/97 (regulamenta o CDC);
- Lei Federal 8.666/93 (normas para licitaes e contratos da Administrao Pblica);
- Lei Federal 9.610/98 (altera, atualiza e consolida o Direito Autoral);
- Lei Federal 10.257/2001 (Estatuto da Cidade);
- Lei n 10.406/2003 (Cdigo Civil Brasileiro);
- Lei n 12.378/2010 Regulamenta o exerccio da Arquitetura e Urbanismo e cria o Conselho de
Arquitetura e Urbanismo-CAU/BR;
- Resolues do CAU/BR;
- Legislao Federal, Estaduais e Municipais correlatas Arquitetura e Urbanismo;
- Normas da ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
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3. ATRIBUIES PROFISSIONAIS DO ARQUITETO E URBANISTA
3.1. A LEI N 12.378 DE 31 DE DEZEMBRO DE 2010,
que regulamenta o exerccio da Arquitetura e Urbanismo e cria o Conselho de Arquitetura e Urbanismo,
em seu artigo 2, enumera as atividades e atribuies e os campos de atuao aos quais ela se aplica,
conforme transcrio abaixo:
Artigo 2 As atividades e atribuies do arquiteto e urbanista consistem em:
I - superviso, coordenao, gesto e orientao tcnica;
II - coleta de dados, estudo, planejamento, projeto e especificao;
III - estudo de viabilidade tcnica e ambiental;
IV - assistncia tcnica, assessoria e consultoria;
V - direo de obras e de servio tcnico;
VI - vistoria, percia, avaliao, monitoramento, laudo, parecer tcnico, auditoria e arbitragem;
VII - desempenho de cargo e funo tcnica;
VIII - treinamento, ensino, pesquisa e extenso universitria;
IX - desenvolvimento, anlise, experimentao, ensaio, padronizao, mensurao e controle de qualidade;
X - elaborao de oramento;
XI - produo e divulgao tcnica especializada; e
XII - execuo, fiscalizao e conduo de obra, instalao e servio tcnico.
... aplicam-se aos seguintes campos de atuao no setor:
I - da Arquitetura e Urbanismo, concepo e execuo de projetos;
II - da Arquitetura de Interiores, concepo e execuo de projetos de ambientes;
III - da Arquitetura Paisagstica, concepo e execuo de projetos para espaos externos, livres e abertos,
privados ou pblicos, como parques e praas, considerados isoladamente ou em sistemas, dentro de
vrias escalas, inclusive a territorial;
IV - do Patrimnio Histrico Cultural e Artstico, arquitetnico, urbanstico, paisagstico, Projeto de
Monumentos, restauro, prticas de projeto e solues tecnolgicas para reutilizao, reabilitao,
reconstruo, preservao, conservao, restauro e valorizao de edificaes, conjuntos e cidades;
V - do Planejamento Urbano e Regional, planejamento fsico-territorial, planos de interveno no espao
urbano, metropolitano e regional fundamentados nos sistemas de infraestrutura, saneamento bsico e
ambiental, sistema virio, sinalizao, trfego e trnsito urbano e rural, acessibilidade, gesto territorial
e ambiental, parcelamento do solo, loteamento, desmembramento, remembramento, arruamento,
planejamento urbano, plano diretor, traado de cidades, desenho urbano, sistema virio, trfego e
trnsito urbano e rural, inventrio urbano e regional, assentamentos humanos e requalificao em
reas urbanas e rurais;
VI - da Topografia, elaborao e interpretao de levantamentos topogrficos cadastrais para a realizao
de projetos de arquitetura, de urbanismo e de paisagismo, foto-interpretao, leitura, interpretao e
anlise de dados e informaes topogrficas e sensoriamento remoto;
VII - da Tecnologia e resistncia dos materiais, dos elementos e produtos de construo, patologias e
recuperaes;
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MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
VIII - dos sistemas construtivos e estruturais, estruturas, desenvolvimento de estruturas e aplicao
tecnolgica de estruturas;
IX - de instalaes e equipamentos referentes Arquitetura e Urbanismo;
X - do Conforto Ambiental, tcnicas referentes ao estabelecimento de condies climticas, acsticas,
lumnicas e ergonmicas, para a concepo, organizao e construo dos espaos;
XI - do Meio Ambiente, Estudo e Avaliao dos Impactos Ambientais, Licenciamento Ambiental, Utilizao
Racional dos Recursos Disponveis e Desenvolvimento Sustentvel.
A Lei Federal diz ainda, no artigo 3, que os campos da atuao profissional para o exerccio da
arquitetura e urbanismo so definidos a partir das diretrizes curriculares nacionais que dispem sobre a
formao do profissional arquiteto e urbanista nas quais os ncleos de conhecimentos de fundamentao e
de conhecimentos profissionais caracterizam a unidade de atuao profissional. E no pargrafo 1 atribui ao
Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil - CAU/BR a funo de especificar as reas de atuao privativas
dos arquitetos e urbanistas e as reas de atuao compartilhadas com outras profisses regulamentadas.
Os pargrafos seguintes determinam ainda:
2 Sero consideradas privativas de profissional especializado as reas de atuao nas quais a ausncia
de formao superior exponha o usurio do servio a qualquer risco ou danos materiais segurana,
sade ou ao meio ambiente.
3 No exerccio de atividades em reas de atuao compartilhadas com outras reas profissionais, o
Conselho de Arquitetura e Urbanismo - CAU do Estado ou do Distrito Federal fiscalizar o exerccio
profissional da Arquitetura e Urbanismo.
4 Na hiptese de as normas do CAU/BR sobre o campo de atuao de arquitetos e urbanistas contradizerem
normas de outro Conselho profissional, a controvrsia ser resolvida por meio de resoluo conjunta de
ambos os conselhos.
5 Enquanto no editada a resoluo conjunta de que trata o 4o ou, em caso de impasse, at que seja
resolvida a controvrsia, por arbitragem ou judicialmente, ser aplicada a norma do Conselho que
garanta ao profissional a maior margem de atuao.
da competncia do CAU/BR, conforme o artigo 4, organizar e manter atualizado cadastro nacional
das escolas e faculdades de arquitetura e urbanismo, incluindo o currculo de todos os cursos oferecidos e os
projetos pedaggicos.
3.2. A RESOLUO CAU/BR 21, DE 5 DE ABRIL DE 2012,
que dispe sobre as atividades e atribuies profissionais do arquiteto e urbanista e d outras
providncias, foi utilizada para as definies e conceitos utilizados neste Documento, bem como para a
listagem e nomenclatura das atividades de projetos e servios nele contidos.
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
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4. CONCEITOS E DEFINIES GERAIS
Para o melhor entendimento das informaes contidas no presente Documento, apresentamos os
conceitos e definies do glossrio abaixo.
Este glossrio de natureza especfica, no devendo prevalecer entendimentos distintos dos termos
nele apresentados, embora aplicvel em outros contextos.
4.1. DEFINIES E CONSIDERAES SOBRE PROJETO
4.1.1. CONFORME RESOLUO CAU/BR- 21, DE 5 DE ABRIL DE 2.012
...Projeto criao do esprito, documentada atravs de representao grfica ou escrita de modo a
permitir sua materializao, podendo referir-se a uma obra ou instalao, a ser realizada atravs de princpios
tcnicos e cientficos, visando consecuo de um objetivo ou meta e adequando-se aos recursos disponveis
e s alternativas que conduzem viabilidade de sua execuo.
4.1.2. CONFORME NBR 13531, DE NOVEMBRO DE 1995:
...2.2. Elaborao de projeto: Determinao e representao prvias do objeto (urbanizao, edificao,
elemento da edificao, instalao predial, componente construtivo, material para construo) mediante o
concurso dos princpios e das tcnicas prprias da arquitetura e da engenharia.
4.1.3. CONFORME O DOCUMENTO ANOTAES SOBRE O PROJETO EM ARQUITETURA - CONTRIBUIO
PARA A SUA REGULAO PROFISSIONAL, citado na introduo, o projeto o principal elemento estruturante
da profisso de arquiteto, in verbis:
57. (...) As atribuies profissionais so justificadamente mais amplas, englobando a consultoria
e a construo, mas o projeto o elemento agregador das diversas possibilidades da ao
arquitetnica. Ele tem o atributo central de conter a inteno que promove a forma. J o processo
de projeto a projetao compe a inteno, d-lhe contedo, e corresponde distncia entre o
desejo e a elaborao da forma. O projeto configura o desejo na forma.
58. O projeto autoral. O projeto uma escolha entre uma infinidade de possibilidades. Individual ou
em equipe, a autoria responde pelo vnculo entre ideia e forma, nas mltiplas encruzilhadas que o
processo projetual percorre.
59. O projeto tem autonomia disciplinar. Seus atributos, objetivos, mtodos e processos constituem-se
autonomamente em relao construo ou a outras disciplinas, que se estruturam em obedincia
a outros e distintos parmetros.
60. O projeto indivisvel. O processo projetual organiza-se em etapas estudos iniciais, anteprojeto,
projeto mas elas no so autnomas. Elas fazem parte de um todo, articulado, atravs da inteno
que permeia todo o processo.
61. O processo de projeto complexo. O projeto elaborado em processo compositivo que envolve
mltiplas variveis disciplinares, tecnolgicas, polticas, sociais, econmicas. A composio exige
que a inteno organize, ordene e articule as mltiplas variveis e suas interaes.
62. O processo de projeto assequencial, pleno de atos simultneos. O processo de aprofundamento
das decises projetuais percorre todas as etapas, em idas e vindas de verificao e de ajustes entre
a ideia em fluxo e a forma sendo plasmada.
63. O projeto tem unicidade. As etapas da projetao, no.
64. O projeto se apresenta por variados meios de comunicao. O meio grfico manual o mais
recorrente, sendo substitudo modernamente por meios digitais. No projeto, o meio no a mensagem.
65. Toda construo precedida por um projeto. Ela no pode ser erguida a partir de apenas uma das
etapas do processo projetual.
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MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
4.2. DEFINIES DAS ETAPAS DE PROJETO
A diviso do projeto em etapas dever ser utilizada to somente para facilitar o planejamento e definir
uma forma de pagamento proporcional aos servios prestados, ficando claro o carter de indivisibilidade do
projeto como um todo.
A NBR 13.532 - Elaborao de projetos de edificaes Arquitetura, deve ser aplicada em conjunto
com a NBR 13.531 - Elaborao de Projetos de Edificaes - Atividades Tcnicas, na definio e sequncia das
etapas de projeto.
No entanto, o item 3.3.2. da NBR 13.351 estabelece que:
Em funo das caractersticas ou da complexidade da edificao, dos elementos, dos componentes
e/ou dos materiais a projetar, e a critrio dos profissionais responsveis, podem ser adotadas as
seguintes opes alternativas para cada atividade tcnica (a explicitar claramente nos documentos
contratuais):
a) adoo das etapas previstas nesta Norma para cada atividade tcnica;
b) supresso das etapas previstas nesta Norma;
c) incluso de etapas adicionais, com desdobramento das recomendadas ou no previstas nesta
Norma.
Guardando sintonia com o item da norma, acima referido, o presente documento prope opes
alternativas para a definio das etapas de projeto, conforme abaixo.
Nota: O escopo de cada etapa (ou produtos finais a serem fornecidos) ser definido para cada servio de
responsabilidade dos arquitetos e urbanistas.
4.2.1. ETAPAS PRELIMINARES:
As informaes decorrentes dessas etapas constituem o conjunto de dados que iro nortear a elaborao
do projeto propriamente dito, sendo na maioria das vezes fornecidas pelo contratante. O arquiteto poder
realizar ou assessorar o cliente nos trabalhos previstos nestas etapas, mediante remunerao previamente
estabelecida entre as partes, adicional ao valor do projeto, recomendando-se a adoo de importncia pr-
determinada ou a Modalidade de Remunerao 02- Pelo Custo do Servio.
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
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4.2.1.1 - LEVANTAMENTO (LV):
Etapa destinada coleta das informaes de referncia que representem as condies preexistentes, de
interesse para instruir a elaborao do projeto, podendo incluir os seguintes tipos de dados:
a) fsicos:
- planialtimtricos;
- cadastrais (edificaes, redes, etc.);
- geolgicos, hdricos;
- ambientais, climticos, ecolgicos;
- outros;
b) tcnicos;
c) legais e jurdicos;
d) sociais;
e) segurana contra incndios;
f) segurana contra intruso e vandalismo
g) ergonomia;
h) informtica e automao predial;
i) outros.
4.2.1.2 - PROGRAMA DE NECESSIDADES (PN):
Etapa destinada determinao das exigncias de carter prescritivo ou de desempenho (necessidades
e expectativas dos usurios) a serem satisfeitas pela edificao a ser concebida.
4.2.1.3 - ESTUDO DE VIABILIDADE (EV):
Etapa destinada elaborao de anlise e avaliaes para seleo e recomendao de alternativas para
a concepo da edificao e de seus elementos, instalaes e componentes.
4.2.2. ETAPAS DE PROJETO:
4.2.2.1. ESTUDO PRELIMINAR (EP)
Etapa destinada concepo e representao do conjunto de informaes tcnicas iniciais e
aproximadas, necessrios compreenso da configurao da edificao, podendo incluir solues alternativas.
4.2.2.2. ANTEPROJETO (AP-ARQ):
Etapa destinada concepo e representao das informaes tcnicas provisrias de detalhamento
da edificao e de seus elementos, instalaes e componentes, necessrias ao inter-relacionamento das
atividades tcnicas de projeto e suficientes elaborao de estimativas aproximadas de custos e de prazos
dos servios de obra implicados.
Esta etapa inclui a elaborao dos Documentos Para Aprovao (ou Projeto Legal), destinada
representao das informaes tcnicas necessrias anlise e aprovao, pelas autoridades competentes,
da concepo da edificao e de seus elementos e instalaes, com base nas exigncias legais (municipal,
estadual, federal), e obteno do alvar ou das licenas e demais documentos indispensveis para as
atividades de construo.
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MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
4.2.2.3. PROJETO:
A etapa designada pelo termo projeto composta pelo conjunto de informaes resultante do
processo de composio a projetao.
Esta etapa inclui as seguintes subetapas:
A) PROJETO BSICO (PB) (OPCIONAL) OU DOCUMENTOS PARA LICITAO DE OBRAS:
Subetapa opcional destinada concepo e representao das informaes tcnicas da edificao
e de seus elementos, instalaes e componentes, ainda no completas ou definitivas, mas consideradas
compatveis com os projetos bsicos das atividades tcnicas necessrias e suficientes licitao (contratao)
dos servios de obra correspondentes.
Apesar da previso legal (Lei n 8.666/93), este documento recomenda que a realizao de oramentos,
que serviro para licitaes de obras, utilize como base somente o Projeto para Execuo (PE), e no o Projeto
Bsico (PB). Tal recomendao visa garantir maior exatido e transparncia nos contratos de construo.
B) PROJETO PARA EXECUO (PE):
Subetapa destinada concepo e representao final das informaes tcnicas da edificao e
de seus elementos, instalaes e componentes, completas, definitivas, necessrias e suficientes licitao
(contratao) e execuo dos servios de obra correspondentes.
C) COORDENAO E COMPATIBILIZAO DE PROJETOS (CO)
(definio dada pela Resoluo CAU/BR n 51, de 2013):
Subetapa desenvolvida ao longo de todo o processo de elaborao do projeto envolvendo a atividade
tcnica que consiste em coordenar e compatibilizar o projeto arquitetnico, urbanstico ou paisagstico com
os demais projetos a ele complementares, podendo ainda incluir a anlise das alternativas de viabilizao do
empreendimento.
D) COORDENAO DE EQUIPE MULTIDISCIPLINAR (CE)
- (definio dada pela Resoluo CAU/BR n 51, de 2013):
Subetapa ou atividade que consiste no gerenciamento das atividades tcnicas desenvolvidas por
profissionais de diferentes formaes profissionais, as quais se destinam consecuo de plano, estudo,
projeto, obra ou servio tcnico;
Nota: Esta etapa ou atividade, tambm identificada como gerenciamento de projeto, quando necessria,
deve ser objeto de prvio e independente ajuste de remunerao, recomendando-se a adoo de um
percentual sobre o valor do projeto ou a Modalidade de Remunerao 02- Pelo Custo do Servio.
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
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4.2.3. ETAPAS COMPLEMENTARES AO PROJETO:
Os servios previstos nessas etapas so considerados complementares s etapas de projeto e podero
tambm ser prestados pelo arquiteto mediante remunerao adicional ao valor do projeto, preferencialmente
com base na Modalidade de Remunerao 02- Pelo Custo do Servio.
4.2.3.1. ASSESSORIA PARA APROVAO DE PROJETO (AS):
Atividade que envolve a prestao de servios por profissional com conhecimento especializado, visando
ao auxlio tcnico para a aprovao de projetos perante rgos de controle, fiscalizao ou de financiamento.
4.2.3.2. ASSISTNCIA EXECUO DA OBRA (AE):
Atividade complementar do projeto exercida por profissional ou empresa de arquitetura e urbanismo
para verificao da implantao do projeto na obra, visando assegurar que sua execuo obedea fielmente s
definies e especificaes tcnicas nele contidas.
A assistncia execuo da obra (AE) no pode ser confundida com gesto, gerenciamento, execuo
ou fiscalizao de obra (ver glossrio).
4.2.3.3. AS BUILT (AB): (DEFINIO DADA PELA RESOLUO CAU/BR N 51, DE 2013)
Atividade tcnica que, durante e aps a concluso de obra ou servio tcnico, consiste na reviso dos
elementos do projeto em conformidade com o que foi executado, objetivando tanto sua regularidade junto aos
rgos pblicos como sua atualizao e manuteno;
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MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
4.3. GLOSSRIO
(inclusos os termos dos anexos das Resolues CAU/BR n 21, de 2012 e n 51, de 2013):
Acessibilidade possibilidade e condio de alcance para utilizao, com segurana e autonomia, dos espaos
edificados e urbanos incluindo mobilirio e equipamento , bem como dos transportes e dos sistemas e meios
de comunicao, por pessoa com deficincia ou com mobilidade reduzida, nos termos da legislao vigente;
Acompanhamento de obra ou servio tcnico atividade exercida por profissional ou empresa de arquitetura e
urbanismo para verificao da implantao do projeto na obra, visando assegurar que sua execuo obedea
fielmente s definies e especificaes tcnicas nele contidas.
Anlise atividade que envolve a determinao das partes constituintes de um todo, buscando conhecer sua
natureza ou avaliar seus aspectos tcnicos.
Anlise de projeto atividade que consiste em verificar, mediante exame minucioso, a conformidade de um
projeto arquitetnico, urbanstico ou paisagstico em relao a todos os condicionantes legais que lhes so
afetos, com vistas sua aprovao e obteno de licena para a execuo da obra, instalao ou servio
tcnico a que ele se refere;
reas de atuao compartilhadas atividades tcnicas, atribuies e campos de atuao profissional que so
legalmente comuns a duas ou mais profisses regulamentadas, podendo ser exercidas pelos profissionais em
qualquer delas habilitados na forma da lei;
Arbitragem atividade tcnica que consiste na soluo de conflito com base em deciso proferida por rbitro que,
dentre profissionais versados na matria objeto da controvrsia, seja escolhido pelas partes nela envolvidas;
Arquitetura de interiores campo de atuao profissional da Arquitetura e Urbanismo que consiste na interveno
em ambientes internos ou externos de edificao, definindo a forma de uso do espao em funo de
acabamentos, mobilirio e equipamentos, alm das interfaces com o espao construdo mantendo ou no
a concepo arquitetnica original , para adequao s novas necessidades de utilizao. Esta interveno
se d no mbito espacial; estrutural; das instalaes; do condicionamento trmico, acstico e lumnico; da
comunicao visual; dos materiais, texturas e cores; e do mobilirio;
Arquitetura paisagstica campo de atuao profissional da Arquitetura e Urbanismo que envolve atividades
tcnicas relacionadas concepo e execuo de projetos para espaos externos, livres e abertos, privados
ou pblicos, como parques e praas, considerados isoladamente ou em sistemas, dentro de vrias escalas,
inclusive a territorial;
reas de atuao privativas atividades tcnicas, atribuies e campos de atuao profissional que, por
expresso de lei ou regulamentao derivada de delegao legal, so exclusivas de determinada profisso
regulamentada;
Assessoria atividade que envolve a prestao de servios por profissional que detm conhecimento especializado
em determinado campo profissional, visando ao auxlio tcnico para a elaborao de projeto ou execuo de
obra ou servio.
Assistncia atividade que envolve a prestao de servios em geral, por profissional que detm conhecimento
especializado em determinado campo de atuao profissional, visando suprir necessidades tcnicas.
Atividade ao ou funo especfica facultada a um profissional, quando em atuao em sua rea de formao,
que o possibilita a fazer ou empreender coisas relacionadas sua profisso;
Atribuio Prerrogativa ou competncia de profissional, exclusiva ou compartilhada, adquirida em razo da
formao acadmica ou do cargo exercido;
Auditoria atividade tcnica que consiste em minuciosa verificao de obedincia a condies formais
estabelecidas para o controle de processos e a lisura de procedimentos relacionados elaborao de projetos
ou execuo de obra ou servio tcnico;
Avaliao atividade tcnica que consiste na determinao do valor qualitativo, quantitativo ou monetrio de um
bem, o qual se constitui de um objeto arquitetnico, urbanstico ou paisagstico;
Avaliao de imvel atividade que se constitui de determinao tcnica do valor monetrio de um imvel;
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
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Avaliao ps-ocupao atividade tcnica que, consistindo na avaliao do resultado de projeto materializado
atravs de obra ou servio tcnico, tem por objetivo diagnosticar aspectos positivos e negativos do ambiente
construdo em uso;
Automao predial utilizao racional e planejada de diversos itens de consumo, objetivando segurana,
economia, sustentabilidade e conforto.
Benefcios e Despesas Indiretas (BDI) ndice resultante dos acrscimos aos preos de custo dos insumos bsicos
do projeto (materiais, mo de obra, equipamentos, etc) e que composto basicamente de:
- Despesas indiretas (DI);
- Despesas legais (DL) referentes aos impostos;
- Lucro (L) da atividade.
Cadastro como construdo (As Built) atividade tcnica que, durante e aps a concluso de obra ou servio
tcnico, consiste na reviso dos elementos do projeto em conformidade com o que foi executado, objetivando
tanto sua regularidade junto aos rgos pblicos como sua atualizao e manuteno;
Cadastro tcnico multifinalitrio registro de dados que servem de base para toda a infraestrutura de dados
geoespaciais referentes a parcelas territoriais de um pas;
Caderno de encargos instrumento que estabelece os requisitos, condies e diretrizes tcnicas e administrativas
para a execuo de obra ou servio tcnico;
Caderno de especificaes instrumento que estabelece as condies de execuo e o padro de acabamento
para cada tipo de obra ou servio tcnico, indicando os materiais especificados e os locais de sua aplicao e
obedecendo legislao pertinente, podendo ser parte integrante do caderno de encargos;
Certificao ambiental adequao de projetos e planos s normas tcnicas, nacionais e internacionais dos selos
de eficincia energtica e construtiva, a fim de aumentar o ciclo de vida til, melhorar o desempenho e reduzir
o impacto sobre o meio ambiente;
Coleta de dados atividade que consiste em reunir, de maneira consistente, dados de interesse para o desempenho
de tarefas de estudo, planejamento, pesquisa, desenvolvimento, experimentao, ensaio, e outras afins.
Conduo atividade tcnica que consiste no comando ou chefia de equipe de trabalho relacionado elaborao
de projeto ou execuo de obra ou servio tcnico no mbito da Arquitetura e Urbanismo;
Conservao atividade que consiste num conjunto de prticas, baseadas em medidas preventivas e de
manuteno continuada, que visam utilizao de recursos naturais, construtivos e tecnolgicos, de modo a
permitir que estes se preservem ou se renovem;
Consolidao recuperao de leses estruturais do edifcio com tcnicas tradicionais;
Consultoria atividade de prestao de servios de aconselhamento, mediante exame de questes especficas, e
elaborao de parecer ou trabalho tcnico pertinente, devidamente fundamentado.
Controle de qualidade atividade de fiscalizao exercida sobre o processo produtivo visando garantir a obedincia
a normas e padres previamente estabelecidos.
Controle de riscos ambientais controle de riscos dos agentes fsicos, qumicos e biolgicos existentes nos
ambientes de trabalho que, em funo de sua natureza, concentrao ou intensidade e tempo de exposio,
so capazes de causar danos sade;
Converso funcional recuperao e adaptao de edifcio, monumento ou espao urbano, habilitando-o a novas
funes;
Coordenao atividade exercida no sentido de garantir a execuo de obra ou servio segundo determinada
ordem e mtodo previamente estabelecidos.
Coordenao de projetos atividade tcnica que consiste em coordenar e compatibilizar o projeto arquitetnico,
urbanstico ou paisagstico com os demais projetos a ele complementares, podendo ainda incluir a anlise das
alternativas de viabilizao do empreendimento;
Coordenao de equipe multidisciplinar atividade que consiste no gerenciamento das atividades tcnicas
desenvolvidas por profissionais de diferentes formaes profissionais, as quais se destinam consecuo de
plano, estudo, projeto, obra ou servio tcnico;
Custo da obra custo de projeto somado ao custo de execuo.
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MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
Custo de projeto despesas de projeto acrescidas do lucro e dos direitos autorais (de projeto).
Custo de execuo despesas de execuo acrescidas do lucro e dos direitos autorais (de execuo).
Custo Unitrio Bsico (CUB) o custo direto de construo por m de um determinado padro de imvel definido
parmetros da Lei n 4.591/64 e da Norma NBR 12.721/93. Seu objetivo bsico disciplinar o mercado de
incorporao imobiliria, servindo como parmetro na determinao dos custos do setor da construo civil. O
valor do CUB calculado pelo Sindicato da Indstria da Construo Civil (SINDUSCON) de cada Estado, podendo
ser encontrado nos stios dos Sinduscons estaduais na internet ou ainda no site www.cub.org.br, que lista os
valores de diversos estados.
Como cada estado brasileiro calcula e atualiza mensalmente o seu CUB, o presente Documento utiliza esse
parmetro como elemento de indexao e regionalizao do clculo dos valores dos projetos e servios aqui
indicados.
Desempenho de cargo ou funo tcnica - atividade tcnica exercida de forma continuada e em decorrncia
de ato de nomeao, designao ou contrato de trabalho, cujo objeto se insere no mbito das atividades,
atribuies e campos de atuao de determinada profisso;
Desenvolvimento atividade que leva consecuo de modelos ou prottipos, ou ao aperfeioamento de
dispositivos, equipamentos, bens ou servios, a partir de conhecimentos obtidos atravs da pesquisa cientfica
ou tecnolgica.
Despesas de projeto despesas, diretas e indiretas, de material, mo de obra e outras, necessrias prestao
dos servios do projeto.
Despesas de execuo despesas, diretas e indiretas de material, mo-de-obra e outras, necessrias execuo
da obra.
Direo de obra ou servio tcnico atividade tcnica que consiste em determinar, comandar e essencialmente
decidir com vistas consecuo de obra ou servio, definindo uma orientao ou diretriz a ser seguida durante
a sua execuo por terceiros;
Direitos autorais remunerao pelo talento, criatividade e competncia tcnica, investida pelo arquiteto na
criao e/ou execuo da obra de Arquitetura, assim como pela exclusividade de utilizao de servios
contratados.
Divulgao tcnica atividade de difundir, propagar ou publicar matria de contedo tcnico.
Elaborao de oramento atividade realizada com antecedncia, que envolve o levantamento de custos, de
forma sistematizada, de todos os elementos inerentes execuo de determinado empreendimento.
Encargos sociais (ES) so os custos indiretos incidentes sobre a mo de obra empregada no processo de
elaborao de projetos.
Ensaio atividade que envolve o estudo ou a investigao sumria de aspectos tcnicos e/ou cientficos de
determinado assunto.
Ensino atividade profissional que consiste na produo de conhecimentos de maneira sistemtica, formal e
institucionalizada, com vistas formao acadmica, em consonncia com as Diretrizes Curriculares Nacionais
dos cursos de Arquitetura e Urbanismo;
Equipamento instrumento, mquina ou conjunto de dispositivos operacionais, necessrio para a execuo de
atividade ou operao determinada.
Equipamento de Proteo Individual (EPI) dispositivo ou produto utilizado pelo trabalhador e de uso individual,
destinado proteo contra riscos capazes de ameaar a sua segurana e a sua sade;
Equipamento urbano unidade ou conjunto de bens pblicos ou privados, de utilidade pblica, destinados
prestao de servios necessrios ao funcionamento da cidade, implantados mediante autorizao do poder
pblico, em espaos pblicos e privados;
Ergonomia campo de atuao profissional cujo objeto consiste em buscar as melhores condies de acessibilidade
das edificaes, espaos urbanos, mobilirios e equipamentos, com vistas utilizao destes sem restries e
com segurana e autonomia;
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
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Especificao atividade que consiste na fixao das caractersticas, condies ou requisitos relativos a materiais,
equipamentos, instalaes ou tcnicas de execuo a serem empregadas em obra ou servio tcnico;
Estudo atividade que envolve simultaneamente o levantamento, a coleta, a observao, o tratamento e a
anlise de dados de natureza diversa, necessrios ao projeto ou execuo de obra ou servio tcnico, ou ao
desenvolvimento de mtodos ou processos de produo, ou determinao preliminar de caractersticas
gerais ou de viabilidade tcnica, econmica ou ambiental.
Estudo de Impacto Ambiental (EIA) Relatrio de Impacto no Meio Ambiente (RIMA) - EIA o estudo realizado para
licenciamento de atividades que, direta ou indiretamente, afetam o meio ambiente ou que so potencialmente
poluidoras. Este estudo dever incluir, no mnimo, o diagnstico ambiental da rea de influncia do projeto,
a anlise dos impactos ambientais previstos e de suas alternativas, a definio de medidas mitigadoras e a
elaborao de um programa de acompanhamento e monitoramento desses impactos. J o RIMA o relatrio
correspondente, que dever ser feito aps a implantao do empreendimento;
Estudo de Impacto Ambiental complementar (EIAc) estudo que, quando necessrio, complementa e atualiza
um Estudo de Impacto Ambiental (EIA);
Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) estudo executado de forma a contemplar os impactos positivos e
negativos de um empreendimento ou atividade na rea e suas proximidades, em conformidade com a
legislao vigente;
Estudo de Viabilidade Ambiental (EVA) parecer ou estudo tcnico que aponta, em determinada rea de
interesse, os aspectos fsicos, ambientais e legais, que se constituem condicionantes, impedimentos e/ou
limitaes em relao ao empreendimento ou projeto que se pretende instalar;
Estudo de viabilidade econmico-financeira anlise tcnica e econmico-financeira de um empreendimento
arquitetnico, urbanstico ou paisagstico para fins de subsidiar planos estudos e projetos da mesma natureza;
Execuo de obra, servio ou instalao atividade em que o profissional, por conta prpria ou a servio de
terceiros, realiza trabalho tcnico ou cientfico visando materializao do que previsto nos projetos de uma
obra, servio ou instalao;
Execuo de desenho tcnico atividade que implica a representao grfica por meio de linhas, pontos e
manchas, com objetivo tcnico.
Experimentao atividade que consiste em observar manifestaes de um determinado fato, processo ou
fenmeno, sob condies previamente estabelecidas, coletando dados, e analisando-os com vistas obteno
de concluses.
Extenso atividade que envolve a transmisso de conhecimentos tcnicos pela utilizao de sistemas informais
de aprendizado.
Fiscalizao de obra ou servio tcnico atividade que consiste na inspeo e no controle tcnico sistemtico
de obra ou servio tcnico, tendo por finalidade verificar se a execuo obedece s diretrizes, especificaes e
prazos estabelecidos no projeto;
Gesto conjunto de atividades que englobam o gerenciamento da concepo, elaborao, projeto, execuo,
avaliao, implementao, aperfeioamento e manuteno de bens e servios e de seus processos de obteno.
Gerenciamento de obra ou servio tcnico atividade que consiste no controle dos aspectos tcnicos e
econmicos do desenvolvimento de uma obra ou servio tcnico, envolvendo a administrao dos contratos e
incluindo um rigoroso controle do cronograma fsico-financeiro estabelecido;
Honorrios remunerao devida pelo cliente ao arquiteto, em contrapartida por servios prestados, incluindo os
direitos autorais respectivos, tanto no caso de projetos quanto no de execuo de obras.
Instalao atividade de dispor ou conectar convenientemente conjunto de dispositivos necessrios determinada
obra ou servio tcnico, de conformidade com instrues determinadas.
Instalaes efmeras obras de arquitetura de carter transitrio, podendo ser utilizadas com finalidade cnica
ou cenogrfica, assim como em feiras, mostras e outros eventos de curta durao;
Inventrio levantamento dos bens de valor cultural ou natural de um stio histrico ou natural;
Laudo pea na qual, com fundamentao tcnica, o profissional habilitado como perito relata o que observou e
apresenta suas concluses;
25
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
Laudo tcnico pea na qual, com fundamentao tcnica, o profissional habilitado como perito relata o que
observou e apresenta suas concluses;
Laudo Tcnico das Condies Ambientais de Trabalho (LTCAT) documento que transcreve, os diversos ambientes
laborais como forma de identificar agentes agressivos, sejam eles, fsicos, qumicos, biolgicos, ergonmicos,
que possam causar acidentes ou risco a integridade fsica do Trabalhador, bem como, qual a intensidade de
cada um deles, quais as medidas de preveno adotadas, e se essa presena constitui ou no, o direito do
adicional (insalubridade ou periculosidade);
Loteamento subdiviso de gleba em lotes edificveis urbanos, com abertura ou alargamento de vias pblicas e
destinao de reas para equipamentos urbanos e reas verdes, nos termos da legislao vigente;
Manuteno atividade que implica conservar aparelhos, mquinas, equipamentos e instalaes em bom estado
de conservao e operao.
Memorial descritivo pea ou documento que consiste na discriminao das atividades tcnicas, das especificaes
e dos mtodos construtivos a serem empregados na execuo de determinada obra ou servio tcnico, em
conformidade com o projeto;
Mensurao atividade que envolve a apurao de aspectos quantitativos de determinado fenmeno, produto,
obra ou servio tcnico, num determinado perodo de tempo.
Mobilidade articulao entre os sistemas de transporte, de trnsito e de acessibilidade, refletida na condio em
que se realizam os deslocamentos de pessoas e cargas no espao urbano, com vistas a promover o acesso ao
espao de forma segura e sustentvel;
Monitoramento atividade tcnica que consiste em acompanhar, verificar e avaliar a obedincia s condies
previamente estabelecidas para a perfeita execuo ou operao de obra ou servio tcnico;
Montagem operao que consiste na reunio de componentes, peas, partes ou produtos, que resulte em
dispositivo, produto ou unidade autnoma que venha a tornar-se operacional, preenchendo a sua funo.
Monumento edificao, estrutura ou conjunto arquitetnico, que se revela notvel pelo valor artstico, pelo porte,
pelo significado histrico-cultural ou pela antiguidade;
Normalizao Ver Padronizao.
Obra resultado da execuo ou operacionalizao de projeto ou planejamento elaborado visando consecuo
de determinados objetivos.
Operao atividade que implica fazer funcionar ou acompanhar o funcionamento de instalaes, equipamentos
ou mecanismos para produzir determinados efeitos ou produtos.
Orientao tcnica atividade de proceder ao acompanhamento do desenvolvimento de uma obra ou servio,
segundo normas especficas, visando a fazer cumprir o respectivo projeto ou planejamento.
Padronizao atividade que envolve a determinao ou o estabelecimento de caractersticas ou parmetros,
visando uniformizao de processos ou produtos.
Paisagismo Projeto de ajardinamento com finalidade esttica de tratamento da paisagem e compatvel coma
as redes de infraestrutura, drenagem e projetos estruturais, de segurana, circulao, acessibilidade e conforto
ambiental dos usurios.
Parecer tcnico documento por meio do qual se expressa opinio tecnicamente fundamentada sobre
determinado assunto, emitido por profissional legalmente habilitado;
Patrimnio histrico cultural e artstico conjunto de bens materiais ou imateriais que, considerados
individualmente ou em conjunto, serve de referncia identidade, ao ou memria dos diferentes grupos
formadores de uma sociedade, e cuja preservao e conservao seja de interesse pblico, o que inclui: as
formas de expresso; os modos de criar, fazer e viver; as criaes cientficas, artsticas e tecnolgicas; obras,
objetos, documentos, edificaes e outros espaos destinados s manifestaes artsticas e culturais; conjuntos
urbanos e stios de valor histrico, paisagstico, artstico, arqueolgico, paleontolgico, ecolgico e cientfico;
Percia atividade tcnica que consiste na apurao das causas de determinado evento, na qual o profissional
legalmente habilitado, por conta prpria ou a servio de terceiros, efetua trabalho tcnico visando emisso
de concluso fundamentada;
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
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Pesquisa atividade que envolve investigao minudente, sistemtica e metdica para elucidao ou o
conhecimento dos aspectos tcnicos ou cientficos de determinado fato, processo, ou fenmeno.
Planejamento atividade tcnica que, atravs de formulao sistematizada e contnua e com base em decises
articuladas e integradas, consiste na determinao de um conjunto de procedimentos a serem adotados com
vistas a alcanar determinado fim, expressando seus objetivos e metas e explicitando os meios disponveis ou
necessrios para alcan-los, num dado prazo;
Plano documento que se constitui nas diretrizes gerais formuladas para a implantao de um conjunto de
medidas de ordem tcnica, econmica, social ou poltica, que visam a determinado objetivo, do qual derivam
as aes a serem empreendidas e os projetos tcnicos que conduziro execuo das obras ou servios
tcnicos dele advindos;
Plano de Controle Ambiental (PCA) documento que norteia os programas e aes mitigadoras de projetos
executivos para minimizao de impactos ambientais avaliados pelo EIA/RIMA de acordo com a legislao;
Plano de Desenvolvimento Integrado do Turismo Sustentvel (PDITS) instrumento tcnico para desenvolvimento
da atividade turstica, orientando investimentos, estratgias e aes, com vistas melhoria da capacidade de
gesto dos polos tursticos;
Plano de Gerenciamento de Resduos Slidos (PGRS) instrumento tcnico que busca minimizar a gerao de
resduos na fonte, adequar a segregao na origem, controlar e reduzir riscos ao meio ambiente e assegurar o
correto manuseio e disposio final, em conformidade com a legislao vigente;
Plano de habitao de interesse social instrumento atravs do qual o poder pblico define solues de moradias
consideradas como de interesse social, sobretudo por voltar-se incluso das populaes de baixa renda, nos
termos da legislao vigente;
Plano de interveno local instrumento tcnico que se constitui no conjunto de diretrizes dos programas e
projetos voltados reestruturao, requalificao ou reabilitao funcional e simblica de setor ou zona urbana,
que resulta em interveno sobre uma realidade preexistente possuidora de caractersticas e configuraes
especficas e que tem como objetivo retomar, alterar ou acrescentar novos usos, funes e propriedades, alm
de promover a apropriao do espao pela populao que o ocupa;
Plano de manejo documento tcnico mediante o qual, com fundamento nos objetivos gerais de uma rea sujeita
a regime especial de proteo, se estabelece o seu zoneamento e as normas que devem presidir o uso da rea
e o manejo dos recursos naturais, inclusive a implantao das estruturas fsicas necessrias sua gesto;
Plano de regularizao fundiria instrumento tcnico constitudo do conjunto dos elementos necessrios
adoo das medidas jurdicas, urbansticas, ambientais e sociais que visam regularizao de assentamentos
irregulares e titulao de seus ocupantes, de modo a garantir o direito social moradia, o pleno
desenvolvimento das funes sociais da propriedade urbana e o direito ao meio ambiente ecologicamente
equilibrado, nos termos da legislao vigente;
Plano de Recuperao de reas Degradadas (PRAD) plano que rene informaes, diagnsticos, levantamentos
e estudos que permitam a avaliao da degradao ou alterao e a consequente definio de medidas
adequadas recuperao de uma rea, em conformidade com a legislao pertinente;
Plano ou traado de cidade instrumento tcnico que estabelece a natureza e a estrutura do traado e desenho
urbano, considerando zoneamento, sistema virio urbano, setorizao e mobilidade urbana, aplicvel tanto
em reas no ocupadas como em reas de expanso urbana do municpio, e que servir de diretriz para a
elaborao dos projetos tcnicos correspondentes.
Plano diretor instrumento tcnico que constitui a base para a poltica de desenvolvimento e de ordenamento
do uso do solo e ocupao urbana, dos normativos urbansticos e edilcios, da mobilidade e transporte ou da
drenagem pluvial, em reas de municpio ou em regies metropolitanas, nos termos da legislao vigente;
Plano setorial urbano instrumento tcnico voltado para o desenvolvimento local, que expresso em metas e
objetivos de curto e mdio prazo e se submete a constantes revises, apresentando-se na forma de planos
diversos, como planos de mobilidade, de habitao e de saneamento ambiental;
Preservao conjunto de procedimentos e aes organizadas e integradas que objetivam manter a integridade
e perenidade de patrimnio edificado, urbanstico ou paisagstico;
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MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
Programa de Condies e Meio Ambiente de Trabalho na Indstria da Construo (PCMAT) plano que
estabelece condies e diretrizes de segurana do trabalho em obras e outras atividades relativas construo
civil, visando garantir, atravs de aes preventivas, a integridade fsica e a sade dos trabalhadores da
construo, dos funcionrios terceirizados, dos fornecedores, contratantes e dos visitantes;
Programa de Gerenciamento de Riscos (PGR) formulao e implantao de medidas e procedimentos tcnicos
e administrativos que tm por objetivo prevenir, reduzir e controlar os riscos, bem como manter uma instalao
operando dentro de padres de segurana considerados tolerveis ao longo de sua vida til;
Programa de Preveno da Exposio Ocupacional ao Benzeno (PPEOB) programa que visa preservao da
sade e da integridade dos trabalhadores, atravs da antecipao, reconhecimento, avaliao e consequente
controle da ocorrncia de exposio ao benzeno, que existam ou que venham a existir no ambiente de
trabalho, tendo em considerao a proteo do meio ambiente e dos recursos naturais;
Programa de Preveno de Riscos Ambientais (PPRA) programa cujo objetivo principal identificar e analisar os
riscos ambientais aos quais os empregados esto expostos, alm de fornecer meios de controle e proteo eficaz;
Projeto arquitetnico atividade tcnica de criao, pela qual concebida uma obra de arquitetura;
Projeto de arquitetura da iluminao atividade tcnica de criao que consiste na definio e representao dos
sistemas de iluminao a serem utilizados em determinado espao edificado ou urbano, com vistas a atender
aos aspectos qualitativos (para uma melhor apreenso do espao do ponto de vista do conforto visual),
devendo ser entendido ainda como a integrao da iluminao natural com a artificial;
Projeto urbanstico atividade tcnica de criao, pela qual concebida uma interveno no espao urbano,
podendo aplicar-se tanto ao todo como a parte do territrio projeto de loteamento, projeto de regularizao
fundiria, projeto de sistema virio e de acessibilidade urbana;
Projetos complementares projetos tcnicos que se integram ao projeto arquitetnico (projeto estrutural, de
instalaes eltricas, de instalaes telefnicas, de instalaes hidrossanitrias, de luminotecnia), urbanstico
ou paisagstico (projeto de abastecimento dgua, de saneamento, de drenagem, de terraplenagem e
pavimentao, de iluminao urbana) com vistas a fornecer indicaes tcnicas complementares necessrias
materializao da obra, instalao ou servio tcnico;
Produo tcnica especializada atividade em que o profissional, por conta prpria ou a servio de terceiros,
efetua qualquer operao industrial ou agropecuria que gere produtos acabados ou semi acabados,
isoladamente ou em srie.
Prospeco conjunto de tcnicas relativas pesquisa arqueolgica e construtiva;
Reabilitao atividade tcnica que consiste na requalificao de espao edificado, urbanstico ou paisagstico
usualmente para a mesma funo;
Recuperao paisagstica recomposio de uma paisagem degradada, natural ou construda, a uma condio
de no degradada, que pode ser diferente de sua condio original;
Regio Integrada de Desenvolvimento (RIDE) regio metropolitana brasileira que se situa em mais de uma
Unidade da Federao, criada por legislao federal especfica, que delimita os municpios que a integram e
fixa as competncias assumidas pelo colegiado dos mesmos;
Relatrio Ambiental Simplificado (RAS) estudo dos aspectos ambientais relacionados localizao, instalao,
operao e ampliao de uma atividade ou empreendimento, apresentado como subsdio para a concesso
da licena prvia requerida, que conter, dentre outras, as informaes relativas ao diagnstico ambiental da
regio de insero do empreendimento, sua caracterizao, a identificao dos impactos ambientais e das
medidas de controle, de mitigao e de compensao;
Relatrio de Controle Ambiental (RCA) documento a ser apresentado no licenciamento de empreendimentos
ou atividades que fazem uso de recursos ambientais, e que utilizado nos casos em que a legislao permite
a dispensa do EIA/RIMA;
Reparo atividade que implica recuperar ou consertar obra, equipamento ou instalao avariada, mantendo suas
caractersticas originais.
Requalificao recuperao do edifcio usualmente para a mesma funo;
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
28
Reforma de edificao renovao ou aperfeioamento, em parte ou no todo, dos elementos de uma edificao, a
serem executados em obedincia s diretrizes e especificaes constantes do projeto arquitetnico de reforma;
Restauro atividade tcnica que consiste em recuperar ou reintegrar, em parte ou integralmente, os elementos
de um edifcio, monumento ou conjunto arquitetnico, por meio das diversas formas de interveno fsica, de
carter tcnico e cientfico, que visem a sua preservao;
Restaurao recuperao da unidade primitiva do edifcio, monumento ou stio e suas artes integradas;
Reutilizao atividade tcnica que consiste na converso funcional de um edifcio, monumento ou conjunto
arquitetnico, por meio da alterao do uso original, considerando suas caractersticas essenciais para garantir
funes apropriadas ao espao objeto de restaurao, conservao ou preservao;
Servio Tcnico desempenho de atividades tcnicas no campo profissional.
Sistema virio urbano conjunto de elementos da malha viria de um determinado territrio, distribudos e
classificados hierarquicamente vias arteriais, vias coletoras, vias locais etc. cujas conceituaes, diretrizes e
normas devem constar do plano diretor de cada municpio;
Sistema de Informaes Geogrficas (SIG) conjunto de ferramentas que integra dados, pessoas e instituies,
tornando possvel a coleta, o armazenamento, o processamento, a anlise e a disponibilizao de dados
especializados. As informaes produzidas por meio das aplicaes disponveis neste sistema visam a
facilidade, a segurana e a agilidade no monitoramento, planejamento e tomada de deciso referente s
atividades humanas em determinado espao geogrfico;
Superviso atividade de acompanhar, analisar e avaliar, a partir de um plano funcional superior, o desempenho
dos responsveis pela execuo projetos, obras ou servios.
Superviso de obra ou servio tcnico atividade exercida por profissional ou empresa de Arquitetura e Urbanismo
que consiste na verificao da implantao do projeto na obra ou servio tcnico, visando assegurar que sua
execuo obedea fielmente s definies e especificaes tcnicas nele contidas;
Trabalho Tcnico desempenho de atividades tcnicas coordenadas, de carter fsico ou intelectual, necessrias
realizao de qualquer servio, obra, tarefa, ou empreendimento especializado.
Treinamento atividade cuja finalidade consiste na transmisso de competncias, habilidades e destreza, de
maneira prtica.
Vistoria atividade tcnica que consiste na constatao de um fato, mediante exame circunstanciado e descrio
minuciosa dos elementos que o constituem, sem a indagao das causas que o motivaram.
Vistoria de obra ou servio atividade que consiste na constatao de um fato ou estado de obra ou servio,
mediante exame circunstanciado e descrio minuciosa dos elementos que o constituem, sem a indagao
das causas que o motivaram;
Zoneamento regulamentao da diviso de um espao ou territrio em zonas, fixando as condies de uso.
29
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
CAPTULO II
Honorrios Profissionais
5. CONDIES BSICAS PARA A REMUNERAO
O presente documento visa estabelecer valores de referencia a serem observados no sentido de garantir
a remunerao adequada pela prestao do servio, respeitando a prevalncia da negociao entre contratante
e contratado.
Os parmetros aqui adotados objetivam, portanto, sugerir honorrios de referncia. No tm a pretenso
de substituir a inarredvel formao de preos, porque num oramento criterioso, o BDI (benefcios e despesas
indiretas) peculiar do servio ponderado em relao conjuntura econmica, capacidade de produo, ao
potencial criativo e capacidade administrativa de cada empresa ou profissional, dentre outros fatores.
5.1. MODALIDADES DE REMUNERAO
O CEAU- Colegiado de Entidades de Arquitetura e Urbanismo reconhece duas modalidades bsicas de
remunerao para os servios profissionais prestados pelos arquitetos e urbanistas:
5.1.1.
A primeira e internacionalmente reconhecida estabelece honorrios equivalentes a um percentual
sobre o custo de execuo da obra. o critrio recomendado para definio de honorrios de projeto de
edificaes. tambm recomendado pela UIA - Unio Internacional de Arquitetos, pela FPAA - Federao
Panamericana de Associaes de Arquitetos, pela maioria dos institutos de arquitetos estrangeiros e pelas
entidades nacionais que compem o CEAU. Comporta as seguintes variaes:
a) Percentual sobre o custo estimado de execuo da obra, calculado na contratao do projeto;
b) Percentual sobre o custo orado de execuo da obra, estimado na contratao do projeto e calculado
ao seu trmino;
c) Percentual sobre o custo contabilizado de execuo da obra, estimado na contratao do projeto e
calculado ao final da execuo da mesma.
5.1.2.
A segunda, recomendada para servios de escopo no claramente definido ou no passveis de
prvia e precisa quantificao, estabelece a remunerao atravs da soma das despesas (estimadas ou
contabilizadas) de produo dos projetos, direitos autorais e lucro. outro modelo tambm admitido.
Comporta as seguintes variaes:
a) Estimado;
b) Contabilizado, com teto prefixado;
c) Contabilizado, sem teto prefixado;
d) Contabilizado, com lucros prefixados.
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
30
O clculo do valor das despesas de projeto, por sua vez, considera o tipo e a quantidade de desenhos e
documentos a serem produzidos e/ou tipo e a quantidade de horas tcnicas necessrias realizao do servio.
5.1.3.
Conforme demonstrado acima, as 02 (duas) modalidades de remunerao apresentam 07 (sete)
variaes. Para efeito da elaborao do presente documento, adotou-se as duas modalidades mais
comumente utilizadas pela maioria dos escritrios de Arquitetura e Urbanismo:
a) MODALIDADE DE REMUNERAO 01 - PERCENTUAL SOBRE O CUSTO DA OBRA, determinada pelo custo
estimado de execuo da obra;
b) MODALIDADE DE REMUNERAO 02 - CLCULO PELO CUSTO DO SERVIO, em funo do custo de
projeto estimado;
As duas modalidades esto detalhadas neste documento.
5.2. ORAMENTO PRVIO CONTRATAO DOS SERVIOS
5.2.1.
Conforme dispe o art. 40 do Cdigo de Defesa do Consumidor (CDC), obrigatria a apresentao
prvia de oramento. tambm obrigatrio mencionar as condies inerentes do trabalho, funo ou ofcio.
indispensvel torn-lo uma ORDEM DE SERVIO que autoriza a consecuo dos trabalhos. Portanto, para
garantir a transparncia e legitimidade dos atos previstos no contrato, recomenda-se que os trabalhos sejam
iniciados somente aps a anuncia expressa do contratante (art.39, alnea VI do CDC);
5.2.2.
Alm do que, o profissional equiparado a um FORNECEDOR. Por isso, recomenda-se tambm, cuidado
com omisses ou promessas contidas na proposta, pois o cliente o CONSUMIDOR privilegiado, tanto pela
inverso do nus da prova, como tambm pelo direito de exigir que se cumpram os requisitos consignados na
oferta apresentada ou na publicidade veiculada.
5.3. SALVAGUARDAS PROFISSIONAIS
5.3.1.
A utilizao no autorizada de Estudos Preliminares, Anteprojetos ou Projetos Legais para a execuo da
obra suscetvel de aplicao de disposies legais relativas ao mau uso do projeto obrigando ao pagamento
de indenizao a ser fixada em contrato.
5.3.2.
Uma vez iniciado o trabalho de cada uma das etapas de projeto, assegurado ao arquiteto o direito de
termin-la e receber a remunerao correspondente.
5.3.2.1. O cancelamento de parte dos trabalhos contratados obriga o cliente ao pagamento de multa
rescisria a ser fixada em contrato. Recomenda-se 20% sobre o valor da etapa subsequente quela em
andamento.
5.3.2.2. O projeto contrato poder ser executado somente para os fins e locais indicados nos desenhos
e documentos de projeto.
5.3.2.3. A remunerao pelos direitos autorais no implica na cesso destes.
31
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
5.4. DIREITOS AUTORAIS
1

5.4.1.
A produo em projetos e/ou obras assegura, automaticamente, os Direitos Autorais sobre os mesmos
(art. 17 da Lei 5.194/66 e art. 22 da Lei 9.610/98). No entanto, ainda que a nova lei do direito autoral faculte
o registro, as entidades de classe recomendam aos profissionais como prova de anterioridade numa eventual
semelhana que registrem a autoria junto ao Conselho de Arquitetura e Urbanismo, porque, mesmo no
precisando convalidar, fica, para todos os efeitos, reforada a titularidade;
5.4.2.
A aquisio do original (projeto), ou de exemplar (obra), no confere ao adquirente qualquer dos direitos
patrimoniais do autor, salvo conveno em contrrio entre as partes e os casos previstos na Lei n 9.610/98,
como tambm, ilcito civil e penal sob a pena de ao indenizatria - a utilizao indevida de projetos,
esboos e obras plsticas concernentes arquitetura, engenharia, paisagismo, topografia, etc.;
5.4.3.
Os direitos patrimoniais perduraro por 70 anos aps o falecimento do autor, e a cesso dos direitos
de autor sobre obras futuras abranger, no mximo, o perodo de 05 anos (art. 41 e 51 da Lei n 9.610/98);
5.4.4.
O projeto contratado s dever ser executado para os fins e locais indicados. A reproduo do projeto
com o respaldo da Constituio Federal (art. 5. alnea XXVII) e o art. 29 da Lei n 9.610/98 - depende de
autorizao prvia e expressa do autor. Na repetio de projetos e obras com o consentimento do autor, a
remunerao sugerida ser de acordo com o presente Documento;
5.4.5.
O cliente obrigado a dispor previamente dos subsdios para o exerccio profissional, sem que o autor do
projeto seja onerado com os pr-requisitos indispensveis consecuo do contrato, tampouco, os honorrios
preconizados nesta tabela, no incluem os custos de projetos complementares;
5.4.6.
Para qualquer modificao na obra, durante a execuo ou depois de concluda a obra, passveis ou
no de regularizao, imprescindvel a anuncia do autor do projeto arquitetnico (art. 24, IV e 26 da Lei
9.610/98), porque ressalvado o erro tcnico - se as mudanas no autorizadas depreciarem a reputao, ou
se tiver que repudiar a autoria, arcar o contratante com indenizao por violao do direito moral e contra
a honra do profissional. E, tendo em vista o art. 18 da Lei n 5.194/66, as alteraes s podero ser feitas
pelo prossional que o tenha elaborado. Portanto, o autor fornecer, s suas expensas, apenas uma cpia dos
projetos, desde que na verso oficial da obra;
5.4.7.
Veiculao de Autoria do Projeto: As peas publicitrias veiculadas, nas quais seja apresentado o projeto,
devero conter meno explcita da sua autoria.
5.5. TICA PROFISSIONAL
O exerccio profissional est intimamente ligado s questes de natureza tica que devem ser balizados
pela estreita observncia do Cdigo de tica e Disciplina para arquitetos e urbanistas - Resoluo CAU/BR n
52, de 08 de agosto de 2013.

1 Fonte: Sindicato dos Arquitetos e Urbanistas do DF
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
32
6. MODALIDADES DE REMUNERAO
6.1. MODALIDADE DE REMUNERAO 01 - PERCENTUAL SOBRE O CUSTO DA OBRA
Atravs desta modalidade, os honorrios so calculados com base em percentual sobre o custo estimado
de execuo da obra, calculado na contratao do projeto.
o critrio recomendado pela UIA - Unio Internacional de Arquitetos, pela FPAA - Federao
Panamericana de Associaes de Arquitetos, historicamente adotado pelas entidades que compem o CEAU.
Para adoo desta modalidade, parmetros mnimos de configurao da edificao pretendida devero
estar definidos, tais como rea estimada de construo e programa mnimo de necessidades de maneira a se
possibilitar uma primeira estimativa de seu custo de construo. Caso no existam recomenda-se a elaborao
das etapas preliminares conforme indicado no presente documento.
6.2. MODALIDADE DE REMUNERAO 02 - CLCULO PELO CUSTO DO SERVIO
2
Esta modalidade se aplica aos servios cujo escopo no possa ser previamente determinado, como nas
etapas preliminares e posteriores ao projeto, bem como servios adicionais no contemplados na proposta/
contrato original de prestao de servios.
6.2.1. FRMULA DO CLCULO DO PREO DE VENDA:
Nesta modalidade de remunerao o Preo de Venda calculado em funo do somatrio dos
componentes do oramento necessrio para a realizao dos servios:
Indicamos abaixo, a tabela 01 para composio do Preo de Venda, formado pelo preo de custo dos
componentes do oramento e acrescidos de Encargos Sociais e BDI que devero ser ajustados em funo das
variveis prprias de cada escritrio.
2 Elaborado com base no documento Orientao para Composio de Preos de Estudos e Projetos de Arquitetura e Engenharia, Junho/2008 -
SINDICATO DA ENGENHARIA E DA ARQUITETURA - SINAENCO - SP.
33
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
Tabela 1
COMPONENTES DO PREO DE VENDA DE UM PROJETO/ SERVIO
Com Base Na Modalidade De Remunerao 01- Clculo Pelo Custo Do Servio
ITEM COMPONENTES
DO ORAMENTO=
PREO DE CUSTO
(PC)
ENCARGOS
SOCIAIS
(ES)
BENEFCIOS E DESPESAS INDIRETAS:
BDI= DI+L+DL
FATOR "K" PREO
DE VENDA
PV=PCxK
DESPESAS
INIDIRETAS (DI)
LUCRO
(L)
DESPESAS
LEGAIS (DL)
1
EQUIPE TCNICA
PERMANENTE
(ET)
ET ES1 DI1 L1 DL1
K1= (1+ES1)
x(1+DI1)
x (1+L1)
x(1+DL1)
PV1=
ETxK1
2
CONSULTORES
EXTERNOS (CE)
CE ES2 DI2 L2 DL2
K2= (1+ES2)
x(1+DI2)
x (1+L2)
x1+DL2)
PV2=
CExK2
3
SERVIOS DE
APOIO TCNICO
(AT)
AT ES3 DI3 L3 DL3
K3= (1+ES3)
x(1+DI3)
x (1+L3)
x(1+DL3)
PV3=
ATxK3
4
OUTRAS
DESPESAS
DIRETAS (DD)
DD ES4 DI4 L4 DL4
K4= (1+ES4)
x(1+DI4)
x (1+L4)
x(1+DL4)
PV4=
DDxK4
5 TOTAIS:
PC=
ET+CE+
AT+DD
ES=
ES1+ES2+
ES3+ES4
DI=
DI1+DI2+
DI3+DI4
L=
l1+L2+
L3+L4
DL=
DL1+DL2+
DL3+DL4
PV= PV1+PV2+
PV3+PV4
ou
PV= PC+ES+
DI+L+DL
FRMULA GERAL DE COMPOSIO DO PREO DE VENDA: PV= (ETxK1) + (CExK2) + (ATxK3) + (DDxK4)
ONDE:
PC= PREO DE CUSTO;
ET = EQUIPE TCNICA PERMANENTE:
Preo do custo direto estimado das horas da equipe tcnica permanente;
CE = CONSULTORES EXTERNOS:
Preo do custo direto estimado para pagamento a consultores externos, pessoas fsicas, atravs de RPA
(Recibo de Profissional Autonmo) para pagamento a consultores externos;
AT = SERVIOS DE APOIO TCNICO:
Preo do custo direto estimado para pagamento a empresas prestadoras de servios complementares;
DD = OUTRAS DESPESAS DIRETAS:
Preo do custo direto estimado para pagamento de outras verbas necessrias para a realizao dos
servios tais como locao de veculos, viagens, hospedagem, cpias, etc.
K1 = (Ver anexo III) - Multiplicador aplicvel ao preo do custo direto da Equipe Tcnica Permanente (ET),
acrescentando os encargos sociais (ES1) e BDI1 (Benefcios e despesas indiretas, composto de Despesas
Indiretas (DI1), Despesas Legais (DL1) e Lucro (L1)), para a composio do Preo de Venda do servio.
K1 = (1+ES1) x (1+DI1) x (1+L1) x (1+DL1)
K2 = (Ver anexo IV) Multiplicador aplicvel ao preo do custo direto dos Consultores Externos (CE), pessoas
fsicas, acrescentando os encargos sociais (ES2) e BDI2 (Benefcios e despesas indiretas, composto de
Despesas Indiretas (DI2), Despesas Legais (DL2) e Lucro (L2)), para a composio do Preo de Venda
do servio.
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
34
K2 = (1+ES2) x (1+DI2) x (1+L2) x (1+DL2)
K3 = (Ver anexo V) Multiplicador aplicvel ao preo do custo direto pagos a empresas prestadoras de Servios
de Apoio Tcnico (AT), acrescentando o BDI3 (Benefcios e despesas indiretas, composto de Despesas
Indiretas (DI3), Despesas Legais (DL3) e Lucro (L3)), para a composio do Preo de Venda do servio.
K3 = (1+ES3) x (1+DI3) x (1+L3) x (1+DL3)
K4 = (Ver anexo VI) Multiplicador aplicvel ao preo do custo direto de Outras Despesas Diretas (DD) necessrias
realizao dos servios, acrescentando o BDI (Benefcios e despesas indiretas, composto de Despesas
Indiretas (DI4), Despesas Legais (DL4) e Lucro (L4)), para a composio do Preo de Venda do servio.
K4 = (1+ES4) x (1+DI4) x (1+L4) x (1+DL4)
Nota: A composio de clculo desses multiplicadores consta nos anexos do presente documento e podem
variar entre os escritrios de acordo com a situao fsica, contbil, fiscal e administrativa de cada
empresa ou profissional. Para o presente documento, adotou-se as variveis aplicveis s Sociedades
por Cotas de Responsabilidade Limitada tributadas com base no Lucro Presumido.
PV = PREO DE VENDA nal do servio.
Para a elaborao do presente documento adotou-se as variveis das tabelas contidas nos anexos,
aplicveis s Sociedades por Cotas de Responsabilidade Limitada tributados com base no Lucro Presumido,
que podem ser alteradas, ajustando-se s realidades especficas de cada escritrio de arquitetura e urbanismo.
6.2.2 QUANTIFICAO DOS RECURSOS:
6.2.2.1 QUANTIFICAO DAS CARGAS HORRIAS RECURSOS HUMANOS:
Tendo em vista a grande variedade de servios realizados pelas empresas do setor, fundamental
ressaltar a importncia do autor do oramento ter em mos o escopo detalhado do trabalho a ser executado,
incluindo todas as atividades que sero desenvolvidas, produtos que sero entregues e prazos para a concluso.
Assim sendo, cabe ao oramentista quantificar as horas necessrias, durante todo o perodo contratual, de cada
profissional alocado equipe.
Ressalta-se que a produtividade dos profissionais, integrantes de uma determinada equipe de trabalho,
depende da capacitao e do conhecimento de cada indivduo e da eficiente sinergia da equipe alocada.
Obviamente, os coeficientes de produtividade iro variar de profissional para profissional e de equipe
para equipe, cabendo ao autor do oramento estimar a dedicao de seus profissionais s tarefas elencadas,
evitando, prioritariamente, o subdimensionamento da carga de trabalho que, ao final da execuo de um
contrato, resultaria em um prejuzo.
Como resultado desta anlise, o autor do oramento dever produzir tabelas de quantificao das cargas
horrias dos profissionais, integrantes da equipe tcnica permanente e dos consultores externos.
6.2.2.2 QUANTIFICAO DAS DESPESAS DIRETAS:
Cabe ao oramentista analisar o escopo dos trabalhos, as atividades envolvidas, os produtos e as etapas
de entrega, assim como a forma de apresentao, e identificar e quantificar todas as demandas relacionadas
com a execuo do contrato.
As despesas diretas so gastos decorrentes diretamente da execuo do contrato, relacionados com
materiais, servios e equipamentos, alocados exclusivamente para o cumprimento do contrato em questo.
Como exemplo destas despesas pode-se citar: impresso de desenhos, cpias reprogrficas,
encadernaes, fotografias, mdias, locao de veculo, dirias, refeies, passagens areas etc.
35
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
6.2.2.3 QUANTIFICAO DOS SERVIOS DE APOIO TCNICO:
So servios complementares, executados por profissionais ou empresas subcontratados, e que so
necessrios para o desenvolvimento dos trabalhos de arquitetura e engenharia consultiva.
Diferenciam-se das despesas diretas por serem atividades e servios vinculados responsabilidade
tcnica inerente ao trabalho da consultoria.
Dentre estes servios pode-se destacar: levantamentos topogrficos e cadastrais, sondagens, ensaios
geotcnicos, ensaios e anlises laboratoriais (biolgicos e fsico-qumicos), ensaios em cimento, agregados,
ao, concreto, solo, pavimento etc..
Geralmente, estes servios so discriminados nos editais de licitao e quando no o forem, devem ser
especificados e quantificados pelos profissionais da rea tcnica.
6.2.3 PREOS:
Um primeiro passo para a definio dos preos de venda dos servios deve ser a composio dos custos.
Quanto mais detalhada a composio, mais fcil ser a identificao de eventuais distores. A composio pode
ser realizada por custos unitrios, que multiplicados pelas quantidades anteriormente definidas representam
o custo global dos servios.
6.2.3.1 RECURSOS HUMANOS:
A remunerao de cada profissional alocado ao trabalho dever ser tomada com base nos valores
salariais dos profissionais da equipe tcnica, que devero ser compatveis com os valores de mercado e
respeitar os Pisos Salariais vigentes.
Para efeito de remunerao de horas tcnicas dos profissionais de escritrios de arquitetura e urbanismo
este Documento aponta as diversas especialidades e valores de salrio por hora, convertidos em CUBs - Custos
Unitrios Bsicos de Edificaes, com o objetivo de ajustar tais valores ao ms do oramento e realidade de
custos de cada estado brasileiro. O escritrio dever promover os ajustes dos valores com base nos Acordos
Coletivos dos Sindicatos de cada categoria no estado para o qual se destina o servio a ser orado.
Outras fontes de patamares salariais praticados no mercado podem ser encontradas em jornais de
grande circulao e tabelas referenciais publicadas por rgos de pesquisa e contratantes pblicos de servio
de arquitetura e engenharia consultiva.
Os custos horrios destes profissionais podem ser obtidos com a diviso do salrio mensal recebido pela
quantidade mdia mensal de horas trabalhadas pela empresa, conforme apresentado no demonstrativo de
composio do fator K anexo.
6.2.3.2. DESPESAS DIRETAS E SERVIOS DE APOIO TCNICO:
Estes custos podem ser obtidos pela cotao junto aos fornecedores, fabricantes e prestadores de servio.
6.2.3.3 ENCARGOS SOCIAIS, DESPESAS INDIRETAS, TRIBUTOS E BENEFCIOS:
Avaliados os custos unitrios inicia-se a definio do preo de venda do servio, que deve fazer frente
aos custos anteriormente citados e ainda cobrir outros custos, muitas vezes despercebidos ou negligenciados
pelos oramentistas e que no esto diretamente vinculados aos custos para a execuo dos servios.
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
36
Dentre estes custos destacam-se:
a) Encargos Sociais e Benefcios aos Trabalhadores encargos incidentes sobre a folha de pagamento,
encargos demissionais, benefcios pagos ao trabalhador e demais custos que devero ser pagos ou
apropriados para quitao quando devidos, tais como: frias e abono de frias, 13 salrio, auxlio
refeio, auxlio transporte, plano de sade, seguro de vida, abonos legais etc.;
b) Despesas Indiretas despesas no apropriadas diretamente nos custos do contrato, como por
exemplo: funcionrios administrativos, assessoria jurdica, assessoria contbil, telefonia, gua e luz,
aluguel e manuteno de sede, atestados, certides, cartrios etc., tarifas bancrias, segurana,
manuteno de equipamentos, licenas de usos e atualizao de software, hardware, seguros,
impostos e taxas no vinculados com o faturamento, papelaria, mercado, livros, jornais e revistas,
despesas comerciais etc.;
c) Despesas Legais (tributos) impostos e contribuies incidentes sobre o faturamento ou o resultado
da empresa: PIS, COFINS e ISS - Imposto sobre Servio.
6.2.4 COMPOSIO DO PREO DE VENDA (PV):
Conforme anteriormente citado, o preo de venda deve tambm contemplar o benefcio ou lucro.
A forma de transformar os custos diretos (recursos humanos, despesas diretas e servios de apoio
tcnico) em preos de venda, que contemplem tambm as despesas indiretas, os tributos e o lucro, multiplicar
cada uma das parcelas componentes dos custos diretos por um coeficiente multiplicativo denominado Fator
K, composto de forma a agregar aos custos unitrios os demais custos indiretos, tributos e benefcios. A
composio genrica deste fator, diferenciada para cada componente das despesas diretas, apresentada no
Anexo VII deste documento.
Observa-se que, em funo das caractersticas da empresa, do regime tributrio adotado ou do trabalho
a ser executado, este fator pode apresentar variaes significativas e, portanto, o oramentista dever analisar
cuidadosamente a composio para expurgar, incluir ou alterar os percentuais apresentados.
Da somatria dos produtos dos custos diretos pelos correspondentes Fatores K resultar o preo de
venda do servio, preo este compatvel com os preceitos citadas no incio do presente trabalho;
37
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
Tabela 2
MODELO PARA CLCULO DO PREO DE VENDA DE UM PROJETO/ SERVIO
com base na modalidade de remunerao 02 - Clculo pelo Custo do Servio
PROPRIETRIO:
EMPREENDIMENTO:
PROJETO/ SERVIO:
LOCAL:
LOCAL E DATA DA ELABORAO:
1 EQUIPE TCNICA PERMANENTE (ET)
SUB-
ITEM
FUNO (EXEMPLOS) UNIDADE QUANTI-
DADE (EX.)
PREO DE CUSTO K PREO DE VENDA
UNITRIO TOTAL
% DO CUB R$ R$ R$
Q1 % PU= % x CUB ET= Q1 x PU K1 PV1= ET x K1
TOTAL DO ITEM 1
2 CONSULTORES EXTERNOS (CE)
SUB-
ITEM
FUNO (EXEMPLOS) UNIDADE QUANTI-
DADE (EX.)
PREO DE CUSTO K PREO DE VENDA
R$
UNITRIO TOTAL
Q2 PU CE= Q2 x PU K2 PV2= CE x K2
TOTAL DO ITEM 2
3 SERVIOS DE APOIO TCNICO (AT)
SUB-
ITEM
DESCRIO (EXEMPLOS) UNIDADE QUANTI-
DADE (EX.)
PREO DE CUSTO (R$) K PREO DE VENDA
R$
UNITRIO TOTAL
Q3 PU AT= Q3 x PU K3 PV3= AT x K3
TOTAL DO ITEM 3
2 CONSULTORES EXTERNOS (CE)
SUB-
ITEM
DESCRIO (EXEMPLOS) UNIDADE QUANTI-
DADE (EX.)
PREO DE CUSTO K PREO DE VENDA
UNITRIO TOTAL
Q4 PU DD= Q4 x PU K4 PV4= DD x K4
TOTAL DO ITEM 4
TOTAL GERAL DO
ORAMENTO
PV= PV1+ PV2+
PV3+ PV4
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
38
6.2.5 VALOR DE HORAS TCNICAS DE PROFISSIONAIS DE ARQUITETURA E URBANISMO:
Devero ser obedecidos os acordos salariais vigentes com diversos sindicatos regionais, notadamente
com relao aos pisos salariais e legislao profissional pertinente abaixo citada.
a) Lei n 5.194/1966- "Art. 82. As remuneraes iniciais dos engenheiros, arquitetos e engenheiros-
agrnomos, qualquer que seja a fonte pagadora, no podero ser inferiores a 6 (seis) vezes o
salrio-mnimo da respectiva regio."
b) Lei n 4.950-A/ 1966- Art.3-b, Art.5 e 6: definem que o piso profissional para arquitetos,
engenheiros e qumicos pode ser tambm equivalente a 8,50 Salrios Mnimos Nacionais (SMN),
para jornada de 8h/dia.
c) "RESOLUO CAU/BR n 38, de 9 de novembro de 2012. (...)Art. 5 Para a jornada de trabalho
definida no inciso I do art. 4 desta Resoluo, o salrio mnimo profissional de 6 (seis) vezes o
salrio mnimo nacional.
Art. 6 Para a jornada de trabalho definida no inciso II do art. 4 desta Resoluo, o salrio mnimo
profissional ser fixado tomando-se por base o custo da hora fixado no art. 5 desta Resoluo,
acrescido de 25% (vinte e cinco por cento) para as horas excedentes das 6 (seis) horas dirias."
d) O piso profissional est tambm sujeito aos acordos coletivos celebrados entre os sindicatos de cada
estado/regio.
e) Os salrios para os demais cargos variam conforme o mercado de trabalho de cada estado.
f) O menor salrio o Salrio Mnimo Nacional estabelecido periodicamente pelo Governo Federal
do Brasil.

39
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
7. REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
7.1. LEGISLAO, NORMAS ESPECFICAS E OUTROS DOCUMENTOS
7.1.1. Planos Diretores Municipais;
7.1.2. Lei de Uso e Ocupao do Solo Municipal;
7.1.3. Cdigo de Obras e Posturas Municipal;
7.1.4. Lei n 12.378, de 31 de dezembro de 2010;
7.1.5. Lei n 9.610, de 19 de fevereiro de 1998 - Lei dos Direitos Autorais;
7.1.6. Decreto Federal 5.296, de 02.12.2004-Acessibilidade;
7.1.7. NBR 6.492/94, que dispe sobre a representao de projetos de arquitetura;
7.1.8. NBR 13.531/95, que dispe sobre a elaborao de projetos de edificaes atividade tcnica;
7.1.9. NBR 13.532/95, que dispe sobre a elaborao de projetos de edificaes arquitetura;
7.1.10. NBR 9.050/2004- Dispe sobre acessibilidade;
7.1.11. Resolues e atos normativos do CAU/BR;
7.1.12. Manual de Escopo de Projetos e Servios de Arquitetura e Urbanismo da Indstria Imobiliria,
da AsBEA, bem como manuais correlatos das demais especialidades (a ser utilizado
subsidiariamente);
7.2. DEFINIES
Ver definies de projeto constantes dos itens 4.1. a 4.3 do presente documento, s quais se acrescenta
complementos mais especficos para projeto arquitetnico de edificaes.
O Projeto Arquitetnico um todo complexo e indivisvel sendo direito de seu autor participar de todo
seu processo de elaborao, desde os primeiros levantamentos de dados at a entrega de obra aos usurios
finais, sempre mediante justa e prvia remunerao para tal. Constitui-se na concepo e representao de
todos os elementos de uma edificao, envolvendo a sua dimenso artstica, cultural e os aspectos tcnicos
para o seu dimensionamento- representado pelos documentos tcnicos de projeto.
Os aspectos relacionados da edificao e dos seus componentes construtivos, bem como dos materiais
para construo, tambm devem ser determinados e representados para o efeito de orientao, coordenao
e conformidade de todas as demais atividades tcnicas e as sucessivas e interdependentes etapas do projeto.
Conjunto Arquitetnico o agrupamento de edificaes projetadas, construdas e ou ampliadas em uma
mesma rea, obedecendo a um mesmo planejamento fsico integrado e executado por um mesmo profissional
ou equipe de profissionais. Assim, por exemplo, um conjunto Habitacional ou condomnio horizontal constitudo
de unidades autnomas (casas isoladas ou casas geminadas) implantadas em lotes individualizados,
um Conjunto Arquitetnico, da mesma forma que se constitudo por blocos de apartamentos ou sobrados
geminados ou no) localizados em um mesmo terreno (condomnio vertical).
Os direitos autorais patrimoniais sobre a autoria do projeto arquitetnico podero ser cedidos /
transferidos, desde que atendidos os preceitos da Lei n 9610/98 - Lei dos Direitos Autorais.
7.3. CLCULO DE HONORRIOS
Para calcular o valor de um projeto de edificao, utiliza-se a MODALIDADE DE REMUNERAO 01-
PERCENTUAL SOBRE O CUSTO DA OBRA.
O Custo da Obra, dentro do principio da prevalncia da negociao entre Contratante e Contratado,
dever ser acordado pelas partes com base nos valores correntes de construo por m2 obtidos em obras
semelhantes, segundo tipologia e dados disponveis e aceitos por ambos.
Recomenda-se como valores mnimos a adoo dos valores obtidos na tabela a seguir que estabelece
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
40
tipologia das edificaes e os seus custos de referencia.
7.3.1. TIPOLOGIA DAS EDIFICAES
Tabela 3
CATEGORIA DAS EDIFICAES COM BASE NA TIPOLOGIA E CUB CORRESPONDENTE
(Para definio de valores do custo de construo ver o ANEXO I Tabela 8)
ITEM DESCRIO CATEGORIA CONFORME
TIPOLOGIA (C1)
1.0 HABITACIONAL
1.1 Residencial
1.1.1 Projeto de habitao de interesse social I
1.1.2 Edifcios de apartamentos, conjuntos habitacionais de casas e/ou Edifcios, condomnios e
vila - padro normal
I
1.1.3 Edifcios de apartamentos, conjuntos habitacionais de casas e/ou Edifcios, condomnios e
vila - padro alto
II
1.1.4 Residncias- padro baixo II
1.1.5 Residncias- padro mdio III
1.1.6 Residncias- padro elevado IV
1.2. Hospedagem
1.2.1 Albergues, pousadas, hotis simples e motis II
1.2.2 Hotis de luxo IV
1.3 Coletiva
1.3.1 Alojamentos, asilos, orfanatos, internatos, conventos e mosteiros II
1.3.2 Quartis III
1.3.3 Presdios e penitencirias IV
2.0 COMRCIO E SERVIOS
2.1 Comrcio
2.1.1 Armazns e depsitos I
2.1.2 Supermercados, hortomercados e pavilhes para realizao de feiras e exposies II
2.1.3 Lojas de departamentos, magazines, centros comerciais e shopping centers III
2.1.4 Lojas, butiques, stands e show-rooms IV
2.3 Servios
2.2.1 Edicaes com desenho de ocupao (leiaute interno) fornecido I
2.2.2 Edifcios de Escritrios e edifcios administrativos com andar de salas / conj. III
2.2.3 Edifcios de escritrios e edifcios administrativos de andar corrido IV
2.2.4 Bancos, sede de empresas, instituies e rgos Pblicos IV
2.2.5 Centro de processamento de dados IV
3.0 EDUCAO
3.1 Creches, escolas primrias e secundrias II
3.2 Escolas tcnicas, especializadas, superiores e universidades IV
4.0 SADE
4.1 Ambulatrios e postos de Sade II
4.2 Clnicas e consultrios III
4.3 Hospitais IV
5.0 ESPORTES
41
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
ITEM DESCRIO CATEGORIA CONFORME
TIPOLOGIA (C1)
5.1 Quadras cobertas e galpes para barcos I
5.2 Clube, ginsio esportivos simples III
5.3 Instalaes Esportivas Descobertas, II
5.3 Piscinas Descobertas III
5.4 Estdio e instalaes esportivas especializadas IV
6.0 CULTURA E LAZER
6.1 Entretenimento
6.1.1 Restaurante, boates, casas de espetculo, cinema e teatro simples IV
6.1.2 Planetrios e teatros especializados IV
6.2 Acervos artstico-culturais
6.2.1 Galerias de arte, salas de exposio, arquivos, bibliotecas e museu simples IV
6.2.2 Arquivos, bibliotecas e museus especializados IV
7.0 DIVERSOS
7.1 Galpes para mquinas, armazns, estbulos, cocheiras, pocilgas, avirios e instalaes
rurais simples
I
7.2 Galpes, ocinas e depsitos I
7.3 Garagens simples I
7.4 Outras reas descobertas (ver nota 3) I
7.5 Matadouros e instalaes rurais especializadas II
7.6 Edifcios-garagem, pedgios e postos de servios II
7.7 Fbricas e laboratrios simples II
7.8 Tempos religiosos, capelas morturios e cemitrios III
7.9 Terminais e estaes rodovirias e ferrovirias III
7.10 Projeto de Monumentos e pavilhes de exposies III
7.11 Agncias e centrais, telegrcas e telefnicas III
7.12 Auditrios, salas de conferncias e pavilhes para realizao de congressos IV
7.13 Aeroportos IV
7.14 Estdios e estaes de gravao, rdio e televiso IV
7.15 Usinas, fbricas e laboratrios especializados IV
NOTAS:
Na utilizao da tabela acima devem ser observados os seguintes procedimentos:
(1) A edificao dever enquadrar-se na categoria correspondente. Para categorias no indicadas nesta Tabela,
utilizar aquela mais aproximada;
(2) Para conjunto de edificaes com tipologias diferentes o valor do projeto dever ser calculado para cada
tipologia separadamente, somando-se todas ao final.
(3) Para reas descobertas (item 7.4. da tabela acima) considerar para apurao do Custo Estimado de Obra (CEO)
base de clculo dos honorrios - 25% como rea construda e o valor da coluna C5 para BH - Base de
Honorrios, conforme Tabela 8 - Anexo I.
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
42
7.3.2. CLCULO DA REA ESTIMADA DE CONSTRUO
Caber ao arquiteto e urbanista realizar o clculo da rea de construo que dever projetar. Quando
fornecida pelo Contratante dever o mesmo validar e ser esta ajustada para mais ou para menos quando da
formalizao da entrega do documentos para aprovao dos poderes pblicos, quando , salvo disposio em
contrrio a remunerao ou preo de venda do projeto arquitetnica dever ser ajustado em funo da rea
Total de Construo a ser aprovada.
7.3.3. REDUTOR (R) PARA ELEMENTOS QUE SE REPETEM NO MESMO PROJETO
Aplicar os redutores abaixo sobre as reas construdas que se repetirem observando os seguintes
procedimentos:
a) Para reas que se repetem na mesma edificao, aplicar os redutores abaixo para a quantidade de
repeties;
b) Para repeties de uma mesma edificao tpica, aplicar os redutores abaixo para a quantidade de
repeties previstas.
c) Para quantidades de repeties intermedirias aos valores da tabela abaixo, calcular o redutor
utilizando a frmula de interpolao abaixo.
d) Somente sero consideradas repeties as que utilizarem integralmente a mesma soluo projetual
e material grfico gerado sem qualquer tipo de adequao, ajuste ou detalhes.
Tabela 4
REDUTOR (r) PARA REPETIES DO MESMO PROJETO
QUANTIDADE DE REPETIES (q) REDUTOR (r)
0 100,00%
1 98,00%
2 94,00%
4 84,00%
8 76,00%
16 64,00%
32 50,00%
64 25,00%
A partir de 128 12,50%
Para valores intermedirios utiliza-se a frmula:
r = r1 - {(r1-r2) x [(q-q1)/(q2-q1)}
43
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
7.3.4. FATOR PERCENTUAL DE HONORRIOS
Tabela 5
TABELA DE HONORRIOS PARA PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
Determinar o Fator Percentual (fp), em funo da rea de Projeto e Tipologia da Obra a ser projetada. Este
Fator (fp) poder variar para mais ou para menos em funo do ndice de complexidade do projeto.
FAIXA REA CONSTRUDA
ESTIMADA (Sc)
FATOR PERCENTUAL (fp)
A SER APLICADO SOBRE O CEO CUSTO ESTIMADO DA OBRA
CATEGORIA DA EDIFICAO (TABELA 3)
PELA TIPOLOGIA: I II III IV
(m2)
PELO NDICE DE
COMPLEXIDADE
(IC) - ANEXO II:
BAIXO
IC= 0,7 a 0,85
MEDIO
IC= 0,86 a 1,00
ALTO
IC= 1,01 a 1,15
ESPECIAL
IC= 1,16 a 1,30
1 at 250 7,33% 8,39% 9,61% 11,00%
2 500 6,44% 7,37% 8,44% 9,66%
3 1.000 5,66% 6,47% 7,41% 8,48%
4 2.000 4,97% 5,68% 6,51% 7,45%
5 4.000 4,36% 4,99% 5,71% 6,54%
6 8.000 3,83% 4,38% 5,02% 5,74%
7 16.000 3,36% 3,85% 4,41% 5,04%
8 32.000 2,95% 3,38% 3,87% 4,43%
9 64.000 2,59% 2,97% 3,40% 3,89%
10 128.000 2,28% 2,61% 2,98% 3,42%
11 256.000 2,00% 2,29% 2,62% 3,00%
12 a partir de 256.001 2,00% 2,29% 2,62% 3,00%
Para valores intermedirios utiliza-se a frmula:
fp= fp1 - {(fp1-fp2) x [(Sc-Sc1)/(Sc2-Sc1)]}
EXEMPLO DE CLCULO DE INTERPOLAO- CATEGORIA I
(Sc) rea (m2) ndice fp- % sobre CUB
Sc1= 16.000,00 fp1= 3,36%
Sc2= 32.000,00 fp2= 2,95%
Sc = 22.080,00 fp= 3,20%
7.3.5. PREO DE VENDA
Determinada a tipologia da obra a ser projetada, o valor base de honorrios por m de rea construda,
sua rea de Construo e de Projeto aps a considerao das reas descobertas e repeties e o Fator Percentual
a ser aplicado, torna-se possvel a apurao do PV - Preo de Venda do Projeto Arquitetnico.
O PV - Preo de Venda do Projeto Arquitetnico se estabelece em funo da tipologia de obra a
ser projetada, dos valores e responsabilidades envolvidas, de sua rea de construo e de projeto e da
complexidade do projeto propriamente dito.
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
44
O PV - Preo de Venda do Projeto Arquitetnico ser resultante da aplicao da formula a seguir:
PV= Sc x BH x (fp x R)
Onde:
PV = Preo de venda do projeto (R$)
Sc = rea construda estimada (m2).
Para reas descobertas projetadas, considerar 25% da rea descoberta na mesma tipologia da obra.
BH = Base de Honorrios - valor determinado conforme o Anexo I - Tabela 8 - CLCULO DO VALOR DO CUSTO
DE CONSTRUO: BASE DE HONORRIOS - BH;
Fp = Fator percentual obtido na tabela em funo da tipologia da edificao e da rea construda estimada,
conforme Tabela 5 - TABELA DE HONORRIOS PARA PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES ;
R = Sp / Sc = Razo entre rea de projeto e rea de construo Redutor de fp
Sp = rea de projeto (m2)
Sp = Snr + (Sr x r); onde:
Snr = rea construda no repetida (m2)
Sr = rea construda repetida (m2)
r = Redutor (%) para reas repetidas em funo da quantidade de repeties (q), conforme Tabela 4.
7.3.6. PASSO A PASSO PARA DETERMINAR O VALOR DO PROJETO DE EDIFICAES
7.3.6.1. Determinar a tipologia da edificao (I, II, III ou IV), e o valor do BH a ser utilizado no clculo
dos honorrios conforme este documento Anexo I- TABELA 8
7.3.6.2. Calcular ou estimar rea construda (Sc).
7.3.6.3. Para reas descobertas projetadas, considerar 25% da mesma;
7.3.6.4. Obter o fator percentual (fp) utilizando a Tabela de Honorrios, calculando os valores
intermedirios por interpolao Tabela 5;
7.3.6.5. Calcular o IC- ndice de Complexidade do projeto segundo o Anexo II;
7.3.6.6. Adequar, se necessrio, o (fp) a ser adotado em funo do IC obtido adotando-se os valores
das colunas correspondentes classificao pertinente: Baixo / Medio / Alto / Especial.
7.3.6.7. Calcular ou estimar as reas que no se repetem (Snr);
7.3.6.8. Calcular ou estimar as reas que se repetem (Sr);
7.3.6.9. Calcular ou estimar a quantidade de repeties (q) das reas que se repetem (Sr);
7.3.6.10. Identificar na Tabela de Repeties o redutor (r) para as reas repetidas, em funo da
quantidade (q) de repeties;
7.3.6.11. Calcular a rea de projeto (Sp= Snr + (Sr x r));
7.3.6.12. Calcular R= Sp / Sc;
7.3.6.13. Calcular o Preo de Venda (PV), utilizando os valores encontrados aplicando-os na frmula:
PV= Sc X BH X (fp x R)
7.3.7. ENCARGOS SOCIAIS E BDI
O Preo de Venda do Projeto (PV) equivale prestao de servios indicados nas etapas de projeto-
includos os servios de coordenao e compatibilizao dos projetos complementares e seus respectivos
escopos- bem como os Encargos Sociais (ES) e BDI (Benefcios e despesas indiretas, composto de Despesas
Indiretas (DI), Despesas Legais (DL) e Lucro (L));
45
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
7.4. PARCELAMENTO DE HONORRIOS
A diviso do projeto em etapas dever ser utilizada to somente para facilitar o planejamento e definir
uma forma de pagamento proporcional aos servios prestados, ficando claro o carter de indivisibilidade do
projeto como um todo.
Os percentuais aqui referidos so referenciais podendo variar em funo do escopo e metodologia de
trabalho requerida, cabendo ao profissional avaliar criteriosamente sua adequao e propor, se necessrio, os
devidos ajustes.
Para conceitos e definies referentes s etapas de projeto ver item 4.0 deste documento.
7.4.1. ETAPAS PRELIMINARES
As informaes decorrentes dessas etapas so fornecidas pelo contratante e constituem o conjunto de
dados que iro nortear a elaborao do projeto. Mesmo assim, o arquiteto poder tambm elaborar essas
etapas mediante remunerao adicional ao valor do projeto com base na Modalidade de Remunerao 02-
Pelo Custo do Servio ou por acerto entre as partes.
7.4.1.1. Levantamento (LV-ARQ);
7.4.1.2. Programa de necessidades (PN-ARQ);
7.4.1.3. Estudo de viabilidade (EV-ARQ):
7.4.2. ETAPAS DE PROJETO
O presente documento recomenda o seguinte parcelamento percentual das etapas de projeto:
7.4.2.1. Estudo Preliminar (EP-ARQ);
7.4.2.2. Anteprojeto (AP-ARQ), inclusos os documentos para aprovao do projeto (ou Projeto
Legal);
7.4.2.3. Projeto, inclusas as subetapas:
- Projeto Bsico (PB-ARQ) (opcional);
- Projeto para Execuo (PE-ARQ);
- Coordenao e Compatibilizao de projetos (CO-ARQ);
- Coordenao de equipe multidisciplinar (CE-ARQ).
7.4.3. ETAPAS COMPLEMENTARES:
Os servios previstos nessas etapas so considerados complementares s etapas de projeto e podero
tambm ser prestados pelo arquiteto mediante remunerao adicional ao valor do projeto com base na
Modalidade de Remunerao 02- Pelo Custo do Servio.
7.4.3.1. Assessoria para aprovao de projeto (AS-ARQ);
7.4.3.2. Assistncia execuo da obra (AE-ARQ);
7.4.3.3. As Built (AB-ARQ).

TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
46
TABELA 6
PARCELAMENTO DE HONORRIOS PELAS ETAPAS DE PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
(Ver Notas 01 a 05 abaixo)
ETAPA/
SUB-ETAPAS
DESCRIO PERCENTUAIS
RECOMENDADOS
(% OU MR-02)
PERCENTUAIS OPCIONAIS
(NEGOCIVEL)
- ETAPAS PRELIMINARES:
LD-ARQ Levantamento de dados: MR-02
PN-ARQ Programa de necessidades: MR-02
EV-ARQ Estudo de viabilidade tcnico-legal: MR-02
- ETAPAS DE PROJETO:
EP-ARQ - Estudo preliminar: 10% 15%
AP-ARQ - Anteprojeto: 30% 35%
- Projeto: 60% 50%
PB-ARQ Projeto bsico: (Opcional) 0% 0%
PE-ARQ Projeto para execuo: 50% 30%
CO-ARQ Coordenao e compatibilizao de projeto: 10% 20%
CE-ARQ Coordenao de equipe multidisciplinar: MR-02
- Total: 100% 100%
- ETAPAS COMPLEMENTARES AO PROJETO:
AS-ARQ Assessoria para aprovao de projeto: MR-02
AE-ARQ Assistncia execuo da obra: MR-02
AB-ARQ "As built" (desenho conforme construdo): MR-02
NOTAS:
(1) A diviso do projeto em etapas dever ser utilizada to somente para facilitar o planejamento e
definir uma forma de pagamento proporcional aos servios prestados, ficando claro o carter de
indivisibilidade do projeto como um todo.
(2) Os percentuais aqui referidos so referenciais, podendo variar em funo do escopo e metodologia
de trabalho requerida, cabendo ao profissional avaliar, criteriosamente, sua adequao e propor, se
necessrio os devidos ajustes.
Para projetos desenvolvidos atravs de softwares que utilizem recursos de tecnologia BIM- Modelo
de Informao do Edifcio (sigla derivada do ingls Building Information Modeling), ou para projetos
que exijam aprofundamento das etapas de Estudo Preliminar, Anteprojeto e Documentos para
Aprovao (Projeto Legal), seja por questes de apurao de custos da obra nas etapas iniciais
de projeto ou mesmo para avaliao e resoluo de interferncias que possam comprometer o
empreendimento em atendimento a Norma de Desempenho, Cdigo do Consumidor e Legislaes
edilcias, os percentuais devero ser redistribudos, elevando-se os percentuais das etapas iniciais e
diminuindo-se das etapas finais, mediante negociao entre Contratante e Contratado.
(3) MR-02: Calcular o valor do servio pela Modalidade de Remunerao 02 ou estabelecer verba pr-
determinada para tal, peridica, com limite teto ou montante pr-estabelecido.
(4) Apesar da previso legal (Lei n 8.666/93), este documento recomenda que a realizao de
oramentos, que serviro para licitaes de obras, utilize como base somente o Projeto para Execuo
(PE), e no o Projeto Bsico (PB). Tal recomendao visa garantir maior exatido e transparncia nos
contratos de construo;
(5) Embora includa ao final a Coordenao e Compatibilizao de Projetos se realiza durante todo o
processo de projetao. Os valores a ela correspondentes podem variar sobremaneira em funo do
maior ou menor envolvimento do profissional com suas atividades e demandas.
47
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
7.4.4. SERVIOS DE ESCOPO REDUZIDO
Para servios de escopo reduzido aplica-se s parcelas de honorrios fixadas no item PARCELAMENTO
DE HONORRIOS uma sobretaxa, conforme discriminado a seguir:
TABELA 7
PARCELAMENTO DE HONORRIOS DAS ETAPAS DE PROJETO DE ESCOPO REDUZIDO
ITEM ETAPAS ESTUDO
PRELIMINAR
ANTEPROJETO PROJETO TOTAL
a) Somente Estudo Preliminar 20% - - 20%
b) Somente Anteprojeto - 40% - 50%
c) Somente Projeto - 0 65% 65%
d) Somente Estudo Preliminar + Anteprojeto 20% 40% - 60%
e) Somente Anteprojeto + Projeto - 35% 60% 95%

7.5. FORMA DE PAGAMENTO
Recomenda-se a seguinte forma de pagamento:
7.5.1. Dez por cento (10 %): Na Assinatura do Contrato ou Aceitao da Proposta o que ocorrer primeiro.
7.5.2. O saldo dever manter as propores definidas na proposta conforme referencia da tabela 8.
7.5.3. Para as etapas com prazos de execuo superior a 60 (sessenta) dias recomenda-se a diviso
da importncia referente etapa em parcelas mensais.
7.6. PRODUTOS FINAIS (OU ESCOPO) DE CADA ETAPA
Notas preliminares:
(1) Para conceitos e definies referentes s etapas de projeto ver Captulo 4 deste documento.
(2) Para o setor imobilirio recomenda-se consulta ao Manual de Escopo de Projetos e Servios de
Arquitetura e Urbanismo da Indstria Imobiliria da Secovi / Asbea, bem como manuais correlatos
das demais especialidades.
Os produtos finais devero ser entregues por meio eletrnico no editveis.
ESCOPO DAS ETAPAS PRELIMINARES:
7.6.1. LEVANTAMENTO DE DADOS (LV-ARQ)
7.6.1.1. INFORMAES DE REFERNCIA A UTILIZAR:
a) levantamento topogrfico e cadastral (LV-TOP);
b) outras.
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
48
7.6.1.2. INFORMAES TCNICAS A PRODUZIR:
a) Informaes sobre o terreno:
- Escritura(s) atualizada(s), impostos e registros de imveis.
Documentos cadastrais (projetos de alinhamento e loteamento, levantamentos aerofotogramtricos
e outros).
- Restries especficas do loteamento.
- Dados geoclimticos e ambientais locais, quando necessrios, tais como: temperatura,
pluviosidade, insolao, regime de ventos/ mars, nveis de poluio (sonora, do ar, do solo, da
gua, etc.)
b) Informaes sobre o entorno:
- Uso e ocupao do solo do entorno.
- Padres urbansticos e arquitetnicos.
- Infraestrutura disponvel.
- Tendncias de desenvolvimento para a rea.
- Condies de trfego e estacionamento.
- Visuais.
- Proximidade de equipamentos urbanos.
- Fotos do terreno e seu entorno.
c) Levantamento da legislao arquitetnica e urbanstica (municipal, estadual, federal, e concessio-
nrias de servios pblicos):
- Restries de uso.
- Taxas de ocupao e coeficientes de aproveitamento.
- Gabaritos.
- Alinhamentos, recuos e afastamentos.
- reas de estacionamento coberto ou descoberto.
- Exigncias relativas a tipos especficos de edificao.
- Outras exigncias arquitetnicas a serem especificadas.
servios pblicos, companhias concessionrias (transporte coletivo), gua potvel, esgotos
sanitrios, escoamento de guas pluviais, energia eltrica em alta ou baixa tenso, iluminao
pblica, gs combustvel, coleta de lixo e pavimentao;
rgos de proteo ao meio ambiente, patrimnio histrico
servios de trnsito
ministrios da Marinha, Aeronutica e Sade
d) Recursos tcnicos disponveis e/ou desejveis:
- Mo-de-obra (qualificao).
- Materiais.
- Sistemas construtivos.
- Modalidade de construo da execuo da obra.
- Seleo e escolha dos responsveis pelos servios, consultorias especializadas e projetos
complementares.
e) Outras informaes relevantes.
49
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
7.6.1.3. DOCUMENTOS TCNICOS A APRESENTAR:
a) desenhos (cadastrais da vizinhana, do terreno e das edificaes existentes): plantas, cortes e
elevaes (escalas existentes ou convenientes);
b) texto: relatrio;
c) fotografias: preferencialmente coloridas, com indicao esquemtica dos pontos de vista e com
textos explicativos;
d) outros meios de representao.
7.6.2. PROGRAMA DE NECESSIDADES (PN)
7.6.2.1. INFORMAES DE REFERNCIA A UTILIZAR:
a) levantamento de dados para a arquitetura (LV-ARQ);
b) outras informaes.
7.6.2.2. INFORMAES TCNICAS A PRODUZIR:
a) Definies preliminares:
- Objetivos do cliente e da obra.
- Prazos e recursos disponveis para o projeto e para a obra.
- Padres de construo e acabamento pretendidos.
- Normas de apresentao grfica do cliente/contratante.
b) As necessrias concepo arquitetnica da edificao (ambiente construdo ou artificial) e
aos servios de obra, como nome, nmero e dimenses (gabaritos, reas teis e construdas)
dos ambientes, com distino entre os ambientes a construir, a ampliar, a reduzir e a recuperar,
caractersticas, exigncias, nmero, idade e permanncia dos usurios, em cada ambiente;
c) Caractersticas funcionais ou das atividades em cada ambiente (ocupao, capacidade, movimentos,
fluxos e perodos);
d) Caractersticas, dimenses e servios dos equipamentos e mobilirio; exigncias ambientais, nveis
de desempenho; instalaes especiais (eltricas, mecnicas, hidrulicas e sanitrias).
7.6.2.3. DOCUMENTOS TCNICOS A APRESENTAR:
a) desenhos: organograma funcional e esquemas bsicos (escalas convenientes);
b) texto: memorial (de recomendaes gerais);
c) planilha: relao ambientes/ usurios/ atividades/ equipamentos/ mobilirio, incluindo caracte-
rsticas, exigncias, dimenses e quantidades.
7.6.3. ESTUDO DE VIABILIDADE (EV-ARQ)
7.6.3.1. INFORMAES DE REFERNCIA A UTILIZAR:
a) levantamento de dados para arquitetura (LV-ARQ);
b) programa de necessidades para arquitetura (PN-ARQ);
c) levantamento de dados obtidos pelas demais atividades tcnicas.
7.6.3.2. DOCUMENTOS TCNICOS A APRESENTAR:
a) desenhos: esquemas grficos, diagramas e histogramas (escalas: convenientes);
b) texto: relatrio;
c) outros meios de representao.
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
50
ESCOPO DAS ETAPAS DE PROJETO:
7.6.4. ESTUDO PRELIMINAR (EP-ARQ)
7.6.4.1. INFORMAES DE REFERNCIA A UTILIZAR:
a) programa de necessidade de arquitetura (PN-ARQ);
b) programas de necessidades obtidos pelas demais atividades tcnicas (se necessrio);
c) levantamento topogrfico e cadastral (LV-TOP);
d) levantamento de dados para arquitetura (LV-ARQ);
e) estudo de viabilidade de arquitetura (EV-ARQ);
f) outras informaes.
7.6.4.2. INFORMAES TCNICAS A PRODUZIR:
a) sucintas e suficientes para a caracterizao geral da concepo adotada, incluindo indicaes das
funes, dos usos, das formas, das dimenses, das localizaes dos ambientes da edificao, bem
como de quaisquer outras exigncias prescritas ou de desempenho;
b) sucintas e suficientes para a caracterizao especfica dos elementos construtivos e dos seus
componentes principais, incluindo indicaes das tecnologias recomendadas;
c) relativas a solues alternativas gerais e especiais, suas vantagens e desvantagens, de modo a
facilitar a seleo subseqente.
7.6.4.3. DOCUMENTOS TCNICOS A APRESENTAR:
a) desenhos:
- planta geral de implantao;
- plantas dos pavimentos;
- planta da cobertura;
- cortes (longitudinais e transversais);
- elevaes (fachadas);
- detalhes construtivos (quando necessrio);
b) texto: memorial justificativo (opcional);
c) perspectivas (opcionais) (interiores ou exteriores, parciais ou gerais);
7.6.5. ANTEPROJETO (AP-ARQ)
7.6.5.1. INFORMAES DE REFERNCIA A UTILIZAR:
a) estudo preliminar de arquitetura (EP-ARQ);
b) estudos preliminares produzidos por outras atividades tcnicas (se necessrio);
c) levantamento topogrfico e cadastral (LV-TOP);
d) soldagens de simples reconhecimento do solo (LV-SDG);
e) outras informaes.
7.6.5.2. INFORMAES TCNICAS A PRODUZIR:
informaes tcnicas relativas edificao (ambientes interiores e exteriores), a todos os elementos da
edificao e a seus componentes construtivos considerados relevantes.
51
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
7.6.5.3. DOCUMENTOS TCNICOS A APRESENTAR:
a) desenhos:
- planta geral de implantao;
- planta de terraplenagem;
- cortes de terraplenagem;
- plantas dos pavimentos;
- plantas das coberturas;
- cortes (longitudinais e transversais);
- elevaes (fachadas);
- detalhes (de elementos da edificao e de seus componentes construtivos).
b) texto:
- memorial descritivo da edificao;
- memorial descritivo dos elementos da edificao, dos componentes construtivos e dos materiais
de construo.
7.6.5.4. DOCUMENTOS PARA APROVAO DO PROJETO (OU "PROJETO LEGAL"):
Subproduto da etapa Anteprojeto (AP-ARQ)
7.6.5.4.1. Informaes de referncia a utilizar:
a) anteprojeto de arquitetura (AP-ARQ);
b) anteprojetos produzidos por outras atividades tcnicas (se necessrio);
c) levantamento topogrfico e cadastral (LV-TOP);
d) legislao municipal, estadual e federal pertinentes (leis, decretos, portarias e normas);
e) normas tcnicas (INMETRO e ABNT).
7.6.5.4.2. Informaes tcnicas a produzir: informaes necessrias e suficientes ao atendimento das
exigncias legais para os procedimentos de anlise e de aprovao do projeto legal e da construo, incluindo
os rgos pblicos e as companhias concessionrias de servios pblicos, como departamento de obras e de
urbanismo municipais, conselho dos patrimnios artsticos e histricos municipais e estaduais, autoridades
estaduais e federais para a proteo dos mananciais e do meio ambiente, Departamento de Aeronutica Civil.
7.6.5.4.3. Documentos tcnicos a apresentar: desenhos e textos exigidos em leis, decretos, portarias ou
normas e relativos aos diversos rgos pblicos ou companhias concessionrias de servios nos quais o projeto
legal deva ser submetido para anlise e aprovao.
a) desenhos:
- planta geral de implantao;
- planta de terraplenagem;
- cortes de terraplenagem;
- plantas dos pavimentos;
- plantas das coberturas;
- cortes (longitudinais e transversais);
- elevaes (fachadas);
- detalhes (de elementos da edificao e de seus componentes construtivos);
b) texto:
- memorial descritivo da edificao;
- memorial descritivo dos elementos da edificao, dos componentes construtivos e dos materiais de
construo.
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
52
7.6.6. PROJETO
7.6.6.1. PROJETO BSICO (PB-ARQ) (OPCIONAL)
7.6.6.1.1 - Informaes de referncia a utilizar:
a) anteprojeto de arquitetura (AP-ARQ);
b) anteprojetos produzidos por outras atividades tcnicas;
c) outras informaes.
7.6.6.1.2 Informaes tcnicas a produzir:
as relativas edificao (ambientes externos e internos) e a todos os elementos da edificao,
seus componentes construtivos e materiais de construo, devidamente compatibilizadas com os projetos
complementares de estrutura e instalaes, ainda no completas ou definitivas, mas consideradas compatveis
com os projetos complementares bsicos das atividades tcnicas necessrias e suficientes licitao
(contratao) dos servios de obra correspondentes.
Apesar da previso legal (lei 8.666/93), este documento recomenda que a realizao de oramentos,
que serviro para licitaes de obras, utilize como base somente o Projeto para Execuo (PE), e no o Projeto
Bsico (PB). Tal recomendao visa garantir maior exatido e transparncia nos contratos de construo.
Mesmo assim, caso adotado pelo Contratante a elaborao do Projeto Bsico para fins de oramento de
licitao de obras, o escopo mnimo para o referido Projeto Bsico dever constar de:
7.6.6.1.3 Documentos tcnicos a apresentar (compatveis com os projetos complementares de estrutura
e instalaes):
a) desenhos:
- planta geral de implantao;
- planta de terraplenagem;
- cortes de terraplenagem;
- planta dos pavimentos;
- planta das coberturas;
- cortes (longitudinais e transversais);
- elevaes (frontal, posterior e lateral);
- plantas, cortes e elevaes de ambientes especiais (banheiros, cozinhas, lavatrios, oficinas e
lavanderias);
- detalhes (plantas, cortes, elevaes e perspectivas) de elementos da edificao e de seus
componentes construtivos (portas, janelas, bancadas, grades, forros, beirais, parapeitos,
revestimentos e seus encontros, impermeabilizaes e protees);
b) textos:
- memorial descritivo da edificao;
- memorial descritivo dos elementos da edificao, das instalaes prediais (aspectos arquitetnicos),
dos componentes construtivos e dos materiais de construo;
- memorial quantitativo dos componentes construtivos e dos materiais de construo;
- perspectivas (opcionais) (interiores ou exteriores, parciais ou gerais);
53
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
7.6.6.2. PROJETO PARA EXECUO (PE-ARQ)
7.6.6.2.1. Informaes de referncia a utilizar:
a) anteprojeto ou projeto bsico de arquitetura (AP-ARQ ou PB-ARQ );
b) anteprojetos ou projetos bsicos produzidos por outras atividades tcnicas;
c) outras informaes.
7.6.6.2.2. Informaes tcnicas a produzir:
a) as relativas execuo de toda a edificao (ambientes externos e internos) e demais elementos da
edificao, seus componentes construtivos e materiais de construo, devidamente compatibilizadas
com os projetos complementares de estrutura e instalaes;
7.6.6.2.3 Documentos tcnicos a apresentar:
a) desenhos:
- planta geral de implantao;
- planta de terraplenagem;
- cortes de terraplenagem;
- planta baixa dos pavimentos;
- plantas das coberturas;
- cortes (longitudinais e transversais);
- elevaes (frontais, posteriores e laterais);
- plantas, cortes e elevaes de ambientes especiais (banheiros, cozinhas, lavatrios, oficinas e
lavanderias);
- detalhes (plantas, cortes, elevaes e perspectivas) de elementos da edificao e de seus
componentes construtivos (portas, janelas, bancadas, grades, forros, beirais, parapeitos, pisos,
revestimentos e seus encontros, impermeabilizaes e protees);
b) textos:
- memorial descritivo da edificao;
- memorial descritivo dos elementos da edificao, das instalaes prediais (aspectos arquitetnicos),
dos componentes construtivos e dos materiais de construo;
- memorial quantitativo dos componentes construtivos e dos materiais de construo;
- perspectivas (opcionais) (interiores ou exteriores, parciais ou gerais);
7.6.6.3. COORDENAO E COMPATIBILIZAO DE PROJETOS (CO-ARQ):
7.6.6.3.1. COORDENAO
7.6.6.3.1.1. Informaes de referncia a utilizar:
a) Do projeto arquitetnico: Ante-Projeto e suas etapas anteriores;
b) Dos projetos complementares de instalaes, equipamentos e estruturas: Ante-projetos e suas
etapas anteriores.

TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
54
7.6.6.3.1.2. Informaes tcnicas a produzir:
a) Relatrios tcnicos com prazos, cronogramas e recursos humanos, materiais e tecnolgicos
necessrios para os servios;
b) Relatrios tcnicos indicativos de interferncias e desconformidades verificadas nos projetos e
demais documentos tcnicos;
c) Relatrios tcnicos indicativos de acompanhamento do andamento das atividades e dos atingimento
de metas;
d) Atas de reunio da(s) equipe(s) tcnica(s) envolvida(s) na elaborao do projeto/ servio.
7.6.6.3.1.3. Documentos tcnicos a apresentar:
a) Projetos complementares ao projeto arquitetnico, elaborados por terceiros, mediante a sua
coordenao, tais como: sistemas construtivos e estruturais, conforto ambiental, arquitetura de
interiores, instalaes e equipamentos referentes arquitetura, arquitetura paisagstica, relatrios
tcnicos de arquitetura e outros, envolvendo todas as etapas de projetao.

7.6.6.3.2. COMPATIBILIZAO:
7.6.6.3.2.1. Informaes de referncia a utilizar:
Todos os anteprojetos envolvidos no contrato tais como: anteprojeto arquitetnico, sistemas construtivos
e estruturais, conforto ambiental, arquitetura de interiores, instalaes e equipamentos referentes arquitetura,
arquitetura paisagstica, relatrios tcnicos de arquitetura e outros.
7.6.6.3.2.2. Informaes tcnicas a produzir:
Relatrios tcnicos de planejamento e acompanhamento do processo de compatibilizao dos projetos,
apontando interferncias, ausncia de informaes, necessidade de detalhamento aprofundado, entre outros.
7.6.6.3.2.3. Documentos tcnicos a apresentar:
Todos os projetos compatibilizados, ou seja, retirando interferncias, acrescentado informaes de um
projeto que interferem em outro, incluindo nveis aprofundados de detalhamento, entre outros.
7.6.6.4. COORDENAO DE EQUIPE MULTIDISCIPLINAR (CE):
7.6.6.4.1. Informaes de referncia a utilizar:
Todos os anteprojetos envolvidos no contrato tais como: anteprojeto arquitetnico, sistemas construtivos
e estruturais, conforto ambiental, arquitetura de interiores, instalaes e equipamentos referentes arquitetura,
arquitetura paisagstica, relatrios tcnicos de arquitetura e outros.
7.6.6..4.2. Informaes tcnicas a produzir:
Relatrios tcnicos de planejamento e acompanhamento do processo de coordenao dos projetos,
apontando interferncias, ausncia de informaes, necessidade de detalhamento aprofundado, entre outros.
7.6.6.4.3. Documentos tcnicos a apresentar:
Todos os projetos compatibilizados, ou seja, retirando interferncias, acrescentado informaes de um
projeto que interferem em outro, incluindo nveis aprofundados de detalhamento, entre outros.
55
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
-ESCOPO DAS ETAPAS COMPLEMENTARES AO PROJETO:
Os servios previstos nessas etapas so considerados complementares s etapas de projeto e podero
tambm ser prestados pelo arquiteto mediante remunerao adicional ao valor do projeto com base na
Modalidade de Remunerao 01- Pelo Custo do Servio.
7.6.7. ASSESSORIA PARA APROVAO DE PROJETO (AS-ARQ):
7.6.7.1 Informaes de referncia a utilizar:
Documentos de projeto necessrios sua aprovao perante os rgos competentes.
7.6.7.2 Informaes tcnicas a produzir:
Relatrios tcnicos de acompanhamento do trmite dos projetos nos rgos de aprovao, justificativas
de solues adotadas perante os analistas, elaborao de atas de reunio, etc.
7.6.7.3 Documentos tcnicos a apresentar:
Ao final dos processos de aprovao, devero ser apresentadas as licenas dos projetos e/ou os projetos
com carimbos de aprovao pelos rgos competentes.
7.6.8. ASSISTNCIA EXECUO DA OBRA (AE-ARQ):
7.6.8.1. Informaes de referncia a utilizar:
a) Projetos executivos utilizados para a execuo da obra;
b) Projetos legais aprovados junto aos rgos competentes;
7.6.8.2 Informaes tcnicas a produzir:
Informaes e orientaes aos encarregados pela execuo das obras, no sentido da fiel observncia s
informaes tcnicas de projeto e relatrios tcnicos pertinentes.
7.6.8.3 Documentos tcnicos a apresentar:
Relatrios de acompanhamento da execuo das diferentes etapas da obra, indicando itens executados,
recursos humanos, materiais e tecnolgicos recomendados e utilizados.
7.6.9. AS BUILT (AB-ARQ):
7.6.9.1. Informaes de referncia a utilizar
a) Projetos executivos utilizados para a execuo da obra;
b) Projetos legais aprovados junto aos rgos competentes;
c) Levantamento fsico das obras executadas indicando as alteraes de projeto observadas;
7.6.9.2. Informaes tcnicas a produzir:
Desenhos tcnicos e relatrios que representam a forma real como a obra foi construda, salientando as
diferenas entre os projetos elaborados e a forma executada.
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
56
7.6.9.3. Documentos tcnicos a apresentar:
a) desenhos:
- planta geral de implantao;
- planta de terraplenagem;
- cortes de terraplenagem;
- planta baixa dos pavimentos;
- plantas das coberturas;
- cortes (longitudinais e transversais);
- elevaes (frontais, posteriores e laterais);
b) textos:
- memorial descritivo da edificao;
- memorial descritivo dos elementos da edificao, das instalaes prediais (aspectos arquitetnicos),
dos componentes construtivos e dos materiais de construo;
- memorial quantitativo dos componentes construtivos e dos materiais de construo;
- perspectivas (opcionais) (interiores ou exteriores, parciais ou gerais);
57
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
CAPTULO III
Informaes Complementares
8. FORMAS DE CONTRATAO DOS PROJETOS E SERVIOS
DE ARQUITETURA E URBANISMO
8.1. CONVITE DIRETO
Tanto um cliente particular quanto pblico pode sempre contratar diretamente, ou mediante indicao,
um escritrio de sua confiana para a elaborao de um servio profissional. Trata-se, no caso, de um convite
direto de um particular ou do Estado a um escritrio para a execuo de determinado trabalho, ao qual se
segue uma proposta tcnica e financeira de uma negociao, levando a uma subseqente contratao para a
execuo dos servios.
8.2. SELEO RESTRITA
Representa ainda a segunda forma direta e rpida para a contratao de um escritrio de arquitetura. O
cliente particular pr-seleciona, em funo da experincia geral do escritrio e especfica no tipo de projeto em
questo, um nmero pequeno e rest4ito de escritrios, procedendo a seguir entrevistas com seus titulares e
visitas s empresas de arquitetura para aquilatar seu porte, experincia, trabalhos executados, disponibilidade
de pessoal para cumprir o prazo da tarefa etc.
As entrevistas envolvem, em geral, o enfoque bsico dos escritrios sobre conceitos da arquitetura e
sobre o projeto especfico a ser executado. Aps a srie de entrevistas e visitas selecionado o escritrio que,
no entender do cliente, apresente maior sintonia com o projeto a ser elaborado e cujo mtodo e experincia
sejam os mais compatveis com a forma de trabalho do cliente. Uma vez feita a escolha, seguem-se a
negociao e a contratao dos servios.
8.3. APRESENTAO DE PROPOSTA TCNICA EM SELEO RESTRITA
Novamente, dentro de um grupo restrito de escritrios, solicitada aos convidados a elaborao de
uma proposta tcnica envolvendo normalmente metodologia de trabalho e conceito terico do projeto a ser
executado, a partir da qual o cliente escolhe a que lhe parece mais compatvel com o trabalho, negociando e
contratando a seguir o escritrio selecionado.
8.4. LICITAES PBLICAS
Destacamos trechos da lei de licitaes de maior relevncia para o trabalho dos arquitetos e urbanistas
e urbanistas:
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
58
Lei n 8.666, de 21 de junho de 1993.
(...) Seo II - Das Denies
Art. 6 - Para os fins desta Lei, considera-se:
I - Obra - toda construo, reforma, fabricao, recuperao ou ampliao, realizada por execuo direta
ou indireta;
II - Servio - toda atividade destinada a obter determinada utilidade de interesse para a Administrao,
tais como: demolio, conserto, instalao, montagem, operao, conservao, reparao, adaptao,
manuteno, transporte, locao de bens, publicidade, seguro ou trabalhos tcnico-profissionais;
(...)
IX - Projeto Bsico - conjunto de elementos necessrios e suficientes, com nvel de preciso adequado, para
caracterizar a obra ou servio, ou complexo de obras ou servios objeto da licitao, elaborado com base
nas indicaes dos estudos tcnicos preliminares, que assegurem a viabilidade tcnica e o adequado
tratamento do impacto ambiental do empreendimento, e que possibilite a avaliao do custo da obra
e a definio dos mtodos e do prazo de execuo, devendo conter os seguintes elementos:
a) desenvolvimento da soluo escolhida de forma a fornecer viso global da obra e identificar todos
os seus elementos constitutivos com clareza;
b) solues tcnicas globais e localizadas, suficientemente detalhadas, de forma a minimizar a
necessidade de reformulao ou de variantes durante as etapas de elaborao do projeto executivo
e de realizao das obras e montagem;
c) identificao dos tipos de servios a executar e de materiais e equipamentos a incorporar obra,
bem como suas especificaes que assegurem os melhores resultados para o empreendimento,
sem frustrar o carter competitivo para a sua execuo;
d) informaes que possibilitem o estudo e a deduo de mtodos construtivos, instalaes provisrias
e condies organizacionais para a obra, sem frustrar o carter competitivo para a sua execuo;
e) subsdios para montagem do plano de licitao e gesto da obra, compreendendo a sua programao,
a estratgia de suprimentos, as normas de fiscalizao e outros dados necessrios em cada caso;
f) oramento detalhado do custo global da obra, fundamentado em quantitativos de servios e
fornecimentos propriamente avaliados;
X - Projeto Executivo - o conjunto dos elementos necessrios e suficientes execuo completa da obra,
de acordo com as normas pertinentes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT;
Seo IV - Dos Servios Tcnicos Prossionais Especializados
Art. 13. - Para os fins desta Lei, consideram-se servios tcnicos profissionais especializados os trabalhos
relativos a:
I - estudos tcnicos, planejamentos e projetos bsicos ou executivos;
II - pareceres, percias e avaliaes em geral;
IV - fiscalizao, superviso ou gerenciamento de obras ou servios;
VII - restaurao de obras de arte e bens de valor histrico.
1 Ressalvados os casos de inexigibilidade de licitao, os contratos para a prestao de servios tcnicos
profissionais especializados devero, preferencialmente, ser celebrados mediante a realizao de
concurso, com estipulao prvia de prmio ou remunerao.
2 Aos servios tcnicos previstos neste artigo aplica-se, no que couber, o disposto no art. 111 desta Lei.
3 A empresa de prestao de servios tcnicos especializados que apresente relao de integrantes
de seu corpo tcnico em procedimento licitatrio ou como elemento de justificao de dispensa ou
inexigibilidade de licitao, ficar obrigada a garantir que os referidos integrantes realizem pessoal e
diretamente os servios objeto do contrato.
59
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
Art. 22. - So modalidades de licitao:
I - concorrncia;
II - tomada de preos;
III - convite;
IV - concurso;
V - leilo.
1 Concorrncia a modalidade de licitao entre quaisquer interessados que, na etapa inicial de
habilitao preliminar, comprovem possuir os requisitos mnimos de qualificao exigidos no edital
para execuo de seu objeto.
2 Tomada de preos a modalidade de licitao entre interessados devidamente cadastrados ou que
atenderem a todas as condies exigidas para cadastramento at o terceiro dia anterior data do
recebimento das propostas, observada a necessria qualificao.
3 Convite a modalidade de licitao entre interessados do ramo pertinente ao seu objeto, cadastrados
ou no, escolhidos e convidados em nmero mnimo de 3 (trs) pela unidade administrativa, a qual
afixar, em local apropriado, cpia do instrumento convocatrio e o estender aos demais cadastrados
na correspondente especialidade que manifestarem seu interesse com antecedncia de at 24 (vinte
e quatro) horas da apresentao das propostas.
4 Concurso a modalidade de licitao entre quaisquer interessados para escolha de trabalho tcnico,
cientfico ou artstico, mediante a instituio de prmios ou remunerao aos vencedores, conforme
critrios constantes de edital publicado na imprensa oficial com antecedncia mnima de 45 (quarenta
e cinco) dias.
8.5. CONCURSOS
Como preceitua a prpria lei de licitaes (Lei n 8.666/1993) acima, em seu artigo 22, 4: Concurso
a modalidade de licitao entre quaisquer interessados para escolha de trabalho tcnico, cientfico ou artstico,
mediante a instituio de prmios ou remunerao aos vencedores, conforme critrios constantes de edital
publicado na imprensa oficial com antecedncia mnima de 45 (quarenta e cinco) dias.
8.6. CADASTROS TCNICOS DE ESCRITRIOS
Consiste na modalidade de licitao atravs da qual ser selecionado um conjunto de escritrios que
iro prestar diversos servios, alternadamente, ou por sorteio, sendo remunerados por valor e/ou metodologia
previamente estabelecidos.

TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
60
9. DISPOSIES TRANSITRIAS
Este documento ser complementado com um programa de computador (software) que servir para
facilitar os clculos e elaborar propostas e contratos;
Este documento ser complementado por outros mdulos indicativos dos clculos de honorrios dos
demais servios de arquitetura e urbanismo previstos na Lei n12.378/2010, nas Resolues CAU/BR n 21,
de2012 e n 51, de 2013, de acordo com os grupos de servios abaixo:
9.1. PROJETO
9.1.1. Arquitetura Das Edificaes;
9.1.2. Sistemas Construtivos E Estruturais;
9.1.3. Conforto Ambiental;
9.1.4. Arquitetura De Interiores;
9.1.5. Instalaes E Equipamentos Referentes Arquitetura;
9.1.6. Arquitetura Paisagstica
9.1.7. Relatrios Tcnicos De Arquitetura Das Edificaes
9.1.8. Urbanismo E Desenho Urbano:
9.1.9. Instalaes E Equipamentos Referentes Ao Urbanismo;
9.1.10. Relatrios Tcnicos Urbansticos:
9.1.11. Patrimnio Arquitetnico, Urbanstico e Paisagstico.
9.2. EXECUO, FISCALIZAO E CONDUO DE OBRAS
9.3. GESTO
9.3.1. Coordenao E Compatibilizao De Projetos
9.3.2. Superviso De Obra Ou Servio Tcnico;
9.3.3. Direo Ou Conduo De Obra Ou Servio Tcnico
9.3.4. Gerenciamento De Obra Ou Servio Tcnico;
9.3.5. Acompanhamento De Obra Ou Servio Tcnico;
9.3.6. Fiscalizao De Obra Ou Servio Tcnico
9.3.7. Desempenho De Cargo Ou Funo Tcnica
9.4. MEIO AMBIENTE E PLANEJAMENTO REGIONAL E URBANO
9.4.1. Georreferenciamento E Topografia
9.4.2. Meio Ambiente
9.4.3. Planejamento Regional;
9.4.4. Planejamento Urbano
61
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
9.5. ATIVIDADES ESPECIAIS EM ARQUITETURA E URBANISMO
Assessoria; Consultoria; Assistncia Tcnica; Vistoria; Percia; Avaliao; Laudo Tcnico; Parecer Tcnico;
Auditoria; Arbitragem; Mensurao;
9.6. ENSINO E PESQUISA
Ensino; Pesquisa; Tecnologia da Construo e Controle da Qualidade;
9.7. ENGENHARIA E SEGURANA DO TRABALHO
Planos, Programas, Avaliao de Riscos, Mapa de Risco das Condies e Meio Ambiente De Trabalho,
Relatrios para Fins Judiciais, Laudo de Inspeo sobre Atividades Insalubres, Laudo Tcnico de Condies Do
Trabalho - LTCAT; Outras Atividades.

TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
62
63
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
Anexos
ANEXO I
Tabela 8: Clculo do Valor do Custo do m
2
de
Construo: Base de Honorrios-BH
ANEXO II
ndice de Complexidade De Projeto
ANEXO III
Fator K1 - Recursos Humanos - Equipe Tcnica
Permanente
ANEXO IV
Fator K2 - Recursos Humanos - Consultores
Externos
ANEXO V
Fator K3 - Servios de Apoio Tcnico
ANEXO VI
Fator K4 - Despesas Diretas
ANEXO VII
Resumo do Clculo do Fator K
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
64
Anexo I
Tabela 8
CLCULO DO VALOR DO CUSTO DO m2 DE CONSTRUO: BASE DE HONORRIOS - BH
(Com base na tipologia das edificaes e no CUB correspondente)
ITEM TIPOLOGIA DAS EDIFICAES CATEGORIA
(CONFORME
TIPOLOGIA)
CUB -
CORRESPON-
DENTE
VALOR
DO CUB
"BSICO"
(R$/m2) -
EX: CE -
JUN/2013
FATOR DE
ADEQUAO
(VER NOTA 4)
BASE DE
HONORARIOS
BH
(R$/m2)
(C1) (C2) (C3) (C4) (C5)
1.0 HABITACIONAL
1.1 Residencial
1.1.1 Projeto de habitao de interesse social I PIS 621,58 1 621,58
1.1.2 Edifcios de apartamentos, conjuntos habitacionais
de casas e/ou Edifcios, condomnios e vila- padro
Normal
I R-8-N 866,84 1,5 1.300,26
1.1.3 Edifcios de apartamentos, conjuntos habitacionais de
casas e/ou Edifcios, condomnios e vila- padro alto
II R-16-A 1.100,70 1,5 1.651,05
1.1.4 Residncias- padro baixo II R-1-B 937,73 1 937,73
1.1.5 Residncias- padro mdio III R-1-N 1.076,82 1,5 1.615,23
1.1.6 Residncias- padro elevado IV R-1-A 1.335,84 2 2.671,68
1.2. Hospedagem
1.2.1 Albergues, pousadas, hotis simples e motis II R-8-N 866,84 1,5 1.300,26
1.2.2 Hotis de luxo IV R-16-A 1.100,70 3 3.302,10
1.3 Coletiva
1.3.1 Alojamentos, asilos, orfanatos, internatos, conventos
e mosteiros
II R-8-N 866,84 1,5 1.300,26
1.3.2 Quartis III R-8-N 866,84 1,5 1.300,26
1.3.3 Presdios e penitencirias IV R-8-N 866,84 1,5 1.300,26
2.0 COMRCIO E SERVIOS
2.1 Comrcio
2.1.1 Armazns e depsitos I GI 516,78 1,5 775,17
2.1.2 Supermercados, hortomercados e pavilhes para
realizao de feiras e exposies
II CAL-8-N 996,45 1,3 1.295,39
2.1.3 Lojas de departamentos, magazines, centros
comerciais e shopping centers
III CSL-16-N 1.147,90 1,5 1.721,85
2.1.4 Lojas, butiques, stands e show-rooms IV CSL-16-A 1.253,85 1,5 1.880,78
2.3 Servios
2.2.1 Edicaes com desenho de ocupao (leiaute
interno) fornecido
I CSL-8-N 862,09 1 862,09
2.2.2 Edifcios de Escritrios e edifcios administrativos com
andar de salas / conj.
III CSL-8-N 862,09 1,5 1.293,15
2.2.3 Edifcios de escritrios e edifcios administrativos de
andar corrido
IV CAL-8-N 996,45 2,5 2.491,13
2.2.4 Bancos, sede de empresas, instituies e rgos
Pblicos
IV CSL-16-N 1.147,90 2,25 2.582,78
2.2.5 Centro de processamento de dados IV CSL-16-N 1.147,90 2,5 2.869,75
65
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
ITEM TIPOLOGIA DAS EDIFICAES CATEGORIA
(CONFORME
TIPOLOGIA)
CUB -
CORRESPON-
DENTE
VALOR
DO CUB
"BSICO"
(R$/m2) -
EX: CE -
JUN/2013
FATOR DE
ADEQUAO
(VER NOTA 4)
BASE DE
HONORARIOS
BH
(R$/m2)
(C1) (C2) (C3) (C4) (C5)
3.0 EDUCAO
3.1 Creches, escolas primrias e secundrias II CAL-8-N 996,45 1,5 1.494,68
3.2 Escolas tcnicas, especializadas, superiores e
universidades
IV CSL-16-N 1.147,90 2 2.295,80
4.0 SADE
4.1 Ambulatrios e postos de Sade II CSL-8-N 862,09 1,5 1.293,14
4.2 Clnicas e consultrios III CSL-16-N 1.147,90 1,5 1.721,85
4.3 Hospitais IV CSL-16-A 1.253,85 2,5 3.134,63
5.0 ESPORTES
5.1 Quadras cobertas e galpes para barcos I GI 516,78 1,3 671,81
5.2 Clube, ginsio esportivos simples III CSL-8-N 862,09 1,5 1.293,14
5.3 Instalaes Esportivas Descobertas, II CAL-8-N 996,45 1 996,45
5.3 Piscinas Descobertas III CSL-8-N 862,09 1,5 1.293,14
5.4 Estdio e instalaes esportivas especializadas IV CSL-16-N 1.147,90 3 3.443,70
6.0 CULTURA E LAZER
6.1 Entretenimento
6.1.1 Restaurante, boates, casas de espetculo, cinema e
teatro simples
IV CSL-16-N 1.147,90 2 2.295,80
6.1.2 Planetrios e teatros especializados IV CSL-16-A 1.253,85 2,5 3.134,63
6.2 Acervos artstico-culturais
6.2.1 Galerias de arte, salas de exposio, arquivos,
bibliotecas e museu simples
IV CSL-16-N 1.147,90 2 2.295,80
6.2.2 Arquivos, bibliotecas e museus especializados IV CSL-16-A 1.253,85 3 3.761,55
7.0 DIVERSOS
7.1 Galpes para mquinas, armazns, estbulos,
cocheiras, pocilgas, avirios e instalaes rurais
simples
I GI 516,78 1 516,78
7.2 Galpes, ocinas e depsitos I GI 516,78 1 516,78
7.3 Garagens simples I GI 516,78 1 516,78
7.4 Outras reas descobertas (ver NOTA 3) I GI 516,78 0,25 129,2
7.5 Matadouros e instalaes rurais especializadas II CSL-8-N 862,09 1 862,09
7.6 Edifcios-garagem, pedgios e postos de servios II CSL-8-N 862,09 1 862,09
7.7 Fbricas e laboratrios simples II CSL-8-N 862,09 1 862,09
7.8 Tempos religiosos, capelas morturios e cemitrios III CSL-16-N 1.147,90 1 1.147,90
7.9 Terminais e estaes rodovirias e ferrovirias III CSL-16-N 1.147,90 1 1.147,90
7.10 Projeto de Monumentos e pavilhes de exposies III CSL-16-N 1.147,90 1 1.147,90
7.11 Agncias e centrais, telegrcas e telefnicas III CSL-16-N 1.147,90 1 1.147,90
7.12 Auditrios, salas de conferncias e pavilhes para
realizao de congressos
IV CSL-16-N 1.147,90 2 2.295,80
7.13 Aeroportos IV CSL-16-A 1.253,85 2,6 3.260,01
7.14 Estdios e estaes de gravao, rdio e televiso IV CSL-16-A 1.253,85 1,5 1.880,78
7.15 Usinas, fbricas e laboratrios especializados IV CSL-16-A 1.253,85 1,5 1.880,78
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
66
NOTAS:
Na utilizao da tabela acima devem ser observados os seguintes procedimentos:
(1) A edificao dever enquadrar-se na categoria correspondente. Para categorias no indicadas nesta
Tabela, utilizar aquela mais aproximada;
(2) Para conjunto de edificaes com tipologias diferentes o valor do projeto dever ser calculado para
cada tipologia separadamente, somando-se todas ao final;
(3) Para reas descobertas (item 7.4. da Tabela acima) considerar para apurao do Custo Estimado de
Obra (CEO) base de clculo dos honorrios - 25% como rea construda e o valor da coluna C5
Base de Honorrios/BH;
(4) De acordo com a NBR 12.271/2006, na formao do CUB "BSICO procedeu-se a pesquisas junto a
diversas obras realizadas de diferentes tipologias, obtendo-se o FATOR DE ADEQUAO aplicado
na Tabela e o BH VALOR BASE DE HONORRIOS que dever ser utilizado para o clculo do valor dos
projetos e servios previstos neste documento. Este FATOR DE ADEQUAO ser aferido e revisto
em periodicidade a ser determinada pelo CAU/BR segundo metodologia especifica para acurada
avaliao dos valores;
(5) Para projetos de Categoria IV (especial) o valor da Base de Honorrios (BH) poder ser definido de
duas formas possveis, utilizando-se sempre o de maior valor:
a) Pelo BH Valor Base dos Honorrios constante da Tabela ou;
b) Pelo valor do m2 (metro quadrado) efetivamente apurado com base em pesquisas junto a
obras similares executadas, cujas informaes sejam obtidas junto a Contratantes Privados ou
Pblicos tais como rgos pblicos da Administrao Direta ou Indireta, tribunais de contas e
fontes similares.
67
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
Anexo II
NDICE DE COMPLEXIDADE DE PROJETO
Permite opcionalmente adequar o (fp) obtido na TABELA 5: TABELA DE HONORRIOS PARA PROJETO
ARQUITETNICO DE EDIFICAES
A dimenso e a tipologia da obra a ser projetada apenas um dos indicadores da complexidade do projeto
que dever ser levado em conta pelo profissional e seu Contratante por ocasio da definio dos servios.
Diversos outros itens determinam a complexidade do projeto em si, genericamente podem ser elencados
os seguintes:
- complexidade das pesquisas prvias necessrias sua projetao;
- diferenciao funcional, tcnica e esttica dos espaos e ambientes a serem projetados;
- sofisticao compositiva da obra;
- complexidade tecnolgica, em especial dos projetos complementares;
- complexidade do desenvolvimento de detalhamento do projeto;
- intensidade de participao do cliente no processo projetual.
Da pratica diria de diversos escritrios formulou-se a tabela a seguir que atravs de 10 (dez) indicadores
define o ndice de Complexidade de Projeto e prope sua classificao em trs categorias, podendo ser
utilizado opcionalmente mediante acordo entre as partes.
O IC- TOTAL do projeto permite adequar o (fp) obtido na TABELA 5: TABELA DE HONORRIOS PARA
PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES em coluna (I a IV) diversa da originalmente selecionada pela tipologia
de obra, podendo assim variar para mais ou para menos segundo a complexidade do projeto em si.
Tabela 9
NDICE DE COMPLEXIDADE DE PROJETO- IC
NR. INDICADORES NDICE DE COMPLEXIDADE
(escolher um dos fatores abaixo para cada indicador)
BAIXO MDIO ALTO
IC - PARCIAL
(Fator escolhido)
1 Porte do projeto 0,70 1,00 1,30
2 Quantidade de especialistas 0,70 1,00 1,30
3 Quantidade de aprovaes 0,70 1,00 1,30
4 Grau de detalhamento 0,70 1,00 1,30
5 Grau de responsabilidade civil 0,70 1,00 1,30
6 Grau de interveno do cliente 0,70 1,00 1,30
7 Expectativa plstica 0,70 1,00 1,30
8 Grau de controle de custo 0,70 1,00 1,30
9 Indenio do escopo 0,70 1,00 1,30
10 Indenio do prazo 0,70 1,00 1,30
IC - TOTAL do Projeto (mdia aritmtica de todos os IC's parciais)=
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
68
Cada um dos indicadores deve ser aplicado conforme as instrues abaixo:
1. NVEL DE EMPENHO DE PROJETO
O maior tamanho da obra no gera necessria maior empenho que obras de pequenas dimenses.
Grandes dimenses de galpes podem gerar baixo volume de empenho no projeto, enquanto projetos de
pequenas dimenses inseridos em grandes edifcios ou sistemas urbanos ou ambientais complexos podem
exigir um volume de trabalho desproporcional a sua rea. Uma pequena residncia unifamiliar em um lote
resulta em determinado empenho de projeto, caso se repita milhares de vezes em lotes no definidos, exigir
um empenho muito maior em sua concepo, soluo construtiva e detalhamento.
Baixo: empenho menor que o esperado para o tamanho da obra.
Mdio: empenho adequado ao tamanho da obra.
Alto: empenho maior do que o normal para o porte da obra.
2. QUANTIDADE DE ESPECIALISTAS
O numero de especialistas um item importante para identificao da complexidade do projeto, pois
a concepo e o desenvolvimento do projeto envolvem solues concatenadas de todas as especialidades.
Atualmente podemos considerar as seguintes quantidades:
Baixa: at 5 especialistas
Media: de 5 a 10 especialistas
Alta: mais 10 especialistas
3. QUANTIDADE DE APROVAES
O numero de aprovaes define a complexidade do projeto no s pelo trabalho burocrtico que
demandam, mas principalmente no atendimento a diversidade de exigncias tcnicas, plsticas e de uso que
impe. Podemos adotar a seguinte escala de quantidades de aprovaes:
Baixa: uma
Media: de duas a cinco
Alta: mais de cinco
4. GRAU DE DETALHAMENTO
Independente do tamanho ou do custo da obra, cada projeto exige uma profundidade especifica de
detalhes. Projetos que utilizam tecnologias convencionais demandam menor grau de estudo e de informaes.
Projetos com tecnologia ou especificidades incomuns obrigam pesquisas e registros aprofundados.
Baixa: quando os desenhos do objeto principal so suficientes.
Media: quando o numero de desenhos de detalhes atingirem no mximo um tero dos principais.
Alta: quando o volume de desenhos de detalhamento for maior que um tero dos principais.
5. NVEL DE RESPONSABILIDADE CIVIL
Independentemente do tamanho da obra, a profundidade de investigao e verificao das solues do
projeto varia com a qualidade do futuro uso e do local que a obra ser construda. Entre outras possibilidades
destacamos a responsabilidade civil em obras: publicas ou que atendam grandes volumes de pessoas, que
exijam cuidados especiais com a segurana fsica de seus usurios, com condies especiais de construo, ou
com numero grande de repeties. O Nvel de responsabilidade civil ser:
Baixo: quando se restringe ao arbtrio do cliente e do arquiteto
Mdio: quando envolve o usurio, o cliente, e o construtor.
Alto: quando atinge tambm questes da sociedade, do entorno, meio ambiente, construtivas ou
especiais.
69
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
6. NVEL DE INTERVENO DO CLIENTE
O tipo de cliente e seu envolvimento no processo de projeto, nas definies de alternativas e nas solues
que comporo o projeto determinam maior ou menor trabalho em sua produo. O nvel de interveno ser:
Baixo: com clientes que aprovam o estudo preliminar e o projeto executivo.
Mdio: com clientes que verificam, comentam e aprovam nas entregas das etapas dos projetos.
Alto: com clientes que acompanham diariamente o projeto, atravs de equipe especializada de controle.
7. NVEL DE EXPECTATIVA PLSTICA
A expectativa plstica do cliente pode demandar maior ou menor empenho e estudos no desenvolvimento
do projeto. No caso de clientes particulares os aspectos subjetivos da expectativa plstica exige maior volume
de trabalho. No caso de projetos onde a arquitetura produto de venda, os constantes ajustes comerciais
exigem intenso trabalho at sua definio. Ser
Baixa: quando a plstica no o foco do trabalho.
Mdia: quando a expectativa resolver a obra atravs da soluo de arquitetura.
Alta: quando a plstica o objeto de interesse do cliente ou do negocio.
8. NVEL DE CONTROLE DE CUSTO
Quanto maior e mais detalhada a participao do cliente no controle de custo, aumenta o volume de
pesquisas pontuais e detalhadas, gerando necessidade de documentao e retrabalhos, que dificultam o
andamento do cronograma. Varia com a forma de controle do cliente, sendo:
Baixo: estimativa de custo no estudo e oramento no projeto executivo.
Mdio: estimativas de custo na aprovao das etapas.
Alto: averiguao constante e em qualquer momento, dos custos durante as definies e
detalhamentos de todos os sistemas e solues.
9. NVEL DE INDEFINIO DO ESCOPO
Quanto menos claro estiver o escopo na solicitao do cliente, mais impreciso ser o trabalho do
arquiteto. A indefinio de escopo gera trabalho extra de pesquisa e definies junto ao cliente, resultando
numa etapa anterior a mais de projeto e tambm maior insegurana no processo. Varia quando:
Baixo: a solicitao clara e avaliada s na etapa de estudo
Media: a solicitao avaliada na etapa de estudo e comprovada na aprovao de todas as etapas.
Alta: a solicitao necessita de vrios estudos para ser entendida, podendo ser reavaliada durante
a evoluo do projeto.
10. NVEL DE INDEFINIO DO PRAZO
A indefinio de prazo do projeto esta alm do seu correto dimensionamento. A impossibilidade de seu
cumprimento por questo tcnica, legal ou comercial, assim como a no necessidade de seu cumprimento,
cria alto risco para a qualidade do projeto e seu desempenho. Este nvel ser:
Baixo: quando o prazo previsto poder ser cumprido.
Mdio: quando o prazo previsto ser reavaliado e ajustado em cada entrega de etapa do projeto.
Alto: quando o prazo previsto no poder ser cumprido ou o projeto poder ter interrupes por
motivos tcnicos, legal ou comercial.
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
70
Anexo III
Tabela 10
FATOR K1 - RECURSOS HUMANOS - EQUIPE TCNICA PERMANENTE
(Expressa o percentual de incidncia de Encargos Sociais (ES) e Benefcios e Despesas Indiretas (BDI) sobre a
equipe tcnica permanente.)
SUB-
ITEM
DESCRIO FRMULA/ FATOR/ ALQUOTA/
MEMRIA DE CLCULO
VALOR/
RESULTADO
a) COMPONENTES DISCRIMINADOS DO FATOR "K1":
a.1 CLCULO DAS HORAS PRODUTIVAS / IMPRODUTIVAS
a.1.1 NMERO MDIO DE DIAS IMPRODUTIVOS
a. Nmero de semanas por ano = 365 dias/ano / 7 dias/semana = 52,14
b. N de sbados e domingos por ano (2 x a) = 104,29
c. Feriados por ano: 01/01, 25/01, 21/04, 01/05, 09/07, 07/09,
12/10, 02/11, 15/11, 25/12, 3 de carnaval,
4 de cinzas (1/2 perodo), 6 santa, Corpus
Christi e Conscincia Negra =
14,50
d. N de feriados em sbados ou domingos (estatstica de
28 anos) =
2,85
e. N de feriados em dias da semana = (c - d) = 11,65
f. Total de dias improdutivos por ano = (b + e) = 115,94
a.1.2 NMERO DE HORAS TRABALHADAS PELA EMPRESA
g. Total de dias trabalhados por ano = (365 - f) = 249,06
h. Jornada diria de trabalho - (Conveno Coletiva) = 8,00
i. Nmero de horas trabalhadas por ano = (g x h) = 1.992,51
j. Nmero mdio de horas trabalhadas pela empresa, por
ms =
(i / 12) = 166,04
a.1.3 NMERO DE HORAS TRABALHADAS PELO EMPREGADO
Frias
k. Horas de Frias = 8 horas x [30 dias - (sbados + domingos +
feriados)] = 8 x [30 - (30/7 + 30/7 + e/12)] =
163,66
Faltas Justificadas
l. Horas de Faltas Justicadas = 3 dias/ano = 24,00
Auxlio Enfermidade
m. % de funcionrios que recorrem ao auxlio enfermidade
=
10%
n. N de sbados e domingos em 15 dias de auxlio
enfermidade =
4,29
o. Horas de Auxlio Enfermidade = 8,00 x (15 - 4,29) x 10,00% 8,57
Aviso Prvio
p. Dias dispensados do aviso prvio trabalhado (7 dias - sbado e domingo) = 5
q. Permanncia mdia dos funcionrios na empresa, em
meses =
24
r. % de empregados que so demitidos = 80%
s. % de empregados que cumprem o aviso prvio = 20%
t. Horas de Aviso Prvio = 5 x 80% x 20% x 8 x 12/24 = 3,2
71
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
SUB-
ITEM
DESCRIO FRMULA/ FATOR/ ALQUOTA/
MEMRIA DE CLCULO
VALOR/
RESULTADO
Licena Paternidade
u. Dias da licena paternidade = 5
v. Porcentagem de funcionrios do sexo masculino = 80%
w. Porcentagem de funcionrios que recorrem licena = 10%
x. Horas - Licena Paternidade = 5 x 80% x 10% x 8 3,2
y. Reciclagem Tecnolgica (horas/ano) = 5
z. Total de horas improdutivas = (k + l + o + t + x + y) = 207,63
aa Total de horas trabalhadas pelo empregado, por ano = (i - z) = 1.784,88
ab Nmero de horas produtivas do empregado, por ms = 148,74
a.2 ENCARGOS SOCIAIS = ES
a.2.1 GRUPO 2.1 - ENCARGOS SOCIAIS SOBRE FOLHA DE PAGAMENTO
ac Instituto Nacional de Seguro Social - INSS 20,00%
ad Fundo de Garantia por Tempo de Servio - FGTS 8,00%
ae Servio Social do Comrcio - SESC 1,50%
af Servio Nacional do Aprendizado Comercial - SENAC 1,00%
ag Salrio Educao 2,50%
ah Servio Brasileiro de Apoio s Micro e Pequenas
Empresas - SEBRAE
0,60%
ai Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria -
INCRA
0,20%
aj Seguro Contra os Riscos de Acidentes do Trabalho 1,00%
SUBTOTAL DO GRUPO 2.1 34,80%
a.2.2 GRUPO 2.2 - DIAS NO TRABALHADOS
Frias Anuais = 163,66 / R$ x 100 9,17%
ak Faltas Justicadas = 24,00 / R$ x 100 1,34%
al Auxlio Enfermidade = 8,57 / R$ x 100 0,48%
am Aviso Prvio Trabalhado = 3,20 / R$ x 100 0,18%
an Licena Paternidade = 3,20 / R$ x 100 0,18%
ao Reciclagem Tecnolgica = 5,00 / R$ x 100 0,28%
SUBTOTAL DO GRUPO 2.2 11,63%
a.2.3 GRUPO 2.3 - ENCARGOS DE DEMISSO
Aviso Prvio Indenizado
aq Empregados demitidos = 80%
ar Permanncia mdia na empresa = 24 meses
as Multa (sobre o FGTS acumulado no perodo) = 50%
at Correo anual do FGTS = 3%
au Correo mensal do FGTS = 0%
av Aviso Prvio Indenizado = 12/24 x 80% x 163,66 / R$ x 100 3,67%
Depsito por Resciso Sem Justa Causa
aw Contribuio mensal = 8% x 163,66 / R$ x 100 0,73%
ax Contribuio sobre 13 = 0,73% + 0,73% x (1 + 3%) 1%
ay Valor acumulado corrigido = 19,60%
az Resciso s/ justa causa = (12 m / 24 m) x 50% x 80% x 19,60% 3,92%
SUBTOTAL DO GRUPO 2.3 7,59%
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
72
SUB-
ITEM
DESCRIO FRMULA/ FATOR/ ALQUOTA/
MEMRIA DE CLCULO
VALOR/
RESULTADO
a.2.4 GRUPO 2.4 - ABONOS LEGAIS
ba 13 Salrio = 163,66 / R$ x 100 9,17%
bb Abono de Frias = 1/3 x 163,66 / R$ x 100 3,06%
SUBTOTAL DO GRUPO 2.4 12,23%
a.2.5 GRUPO 2.5 - REINCIDNCIAS
bc Grupo 2.1 x Grupo 2.2 = 4,05%
bd Grupo 2.1 x Grupo 2.4 = 4,25%
SUBTOTAL DO GRUPO 2.5 8,30%
SUBTOTAL DOS ENCARGOS SOCIAIS 74,55%
a.2.6 GRUPO 2.6 - ENCARGOS COMPLEMENTARES
Auxlio Alimentao:
be Porcentagem de funcionrios que recebem o benefcio = 100%
bf Auxlio Refeio (valor dirio) = R$
bg Parcela subsidiada pela empresa = 80%
bh Nmero mdio de dias teis por ms = 21 21
bi Salrio mdio do prossional que recebe o benefcio
bj Piso salarial denido R$
bk Reajuste X,XX % Salrio mdio R$
bl Percentual sobre salrio = 100% x 80% x 11,00 x 21 / R$ 5,83%
Vale Transporte:
bm Porcentagem de funcionrios que recebem o benefcio
= 50%
50%
bn Salrio mdio do prossional que recebe o benefcio (EX.
Desenhista)
R$
bo Valor do Vale Transporte = R$
bp Nmero mdio de viagens por dia = 3
bp Nmero mdio de viagens por ms = 63
br Desconto do funcionrio = 6% x R$ = R$
bs Custo para a empresa = R$
bt Percentual sobre salrio = 50% x R$ / R$ = 0,97%
bu Assistncia Mdica: 3,71%
bv Seguro Coletivo: 0,58%
TOTAL DOS ENCARGOS COMPLEMENTARES = 11,09%
ES = ENCARGOS SOCIAIS = 85,64%
73
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
SUB-
ITEM
DESCRIO FRMULA/ FATOR/ ALQUOTA/
MEMRIA DE CLCULO
VALOR/
RESULTADO
a.3 DESPESAS INDIRETAS = DI
bw Funcionrios administrativos 22,00%
bx Assessoria jurdica 0,85%
by Assessoria contbil 1,01%
bz Comunicao 1,14%
ca gua e luz 0,84%
cb Transporte local 1,02%
cc Aluguel de sede 5,34%
cd Atestados, certides, cartrios etc. 0,27%
ce Tarifas bancrias 0,06%
cf Segurana 0,24%
cg Manuteno: sede e equipamentos 0,84%
ch Atualizao de software e hardware 8,19%
ci Seguros: sede e equipamentos 0,17%
cj Seguros especcos do servio a ser orado 0,00%
ck Associaes 0,62%
cl Impostos e Taxas Municipais 0,49%
cm Papelaria 2,22%
cn Grca 0,54%
co Material de limpeza e de uso geral 0,34%
cp Combustvel 0,52%
cq Livros, jornais e revistas 0,57%
cr Despesas Comerciais 8,05%
cs Aluguel de veculo 0,44%
ct Custo nanceiro 0,00%
TOTAL DAS DESPESAS INDIRETAS = DI = 55,76%
a.4 DESPESAS LEGAIS
a.4.1. ISS 5,00%
(Varivel de acordo com o municpio onde o servio
prestado)
a.4.2. COFINS
cu Alquota Plena 7,60%
cv Percentual de Compensaes 20%
cw Alquota adotada - COFINS 7,60% x (1-20%) 6,08%
a.4.3. PIS
cx Alquota Plena 1,65%
cy Percentual de Compensaes 20%
cz Alquota adotada - COFINS 1,65% x (1-20%) 1,32%
a.4.4 IRPJ (1) 15% x 32%= 4,80%
a.4.5 CSLL (1) 9% x 32%= 1,08%
(1) Adotada alquotas de IRPJ e CSLL para empresas optantes pela apurao de resultado com base no lucro presumido, situao mais
comumente utilizada. Consultar especialista em tributao ou pesquisar em http://www.receita.fazenda.gov.br/PessoaJuridica/
DIPJ/2005/PergResp2005/pr517a555.htm para vericar se a empresa prestadora do servio enquadra-se nesta situao.
TOTAL DAS DESPESAS LEGAIS = DL 18,28%
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
74
SUB-
ITEM
DESCRIO FRMULA/ FATOR/ ALQUOTA/
MEMRIA DE CLCULO
VALOR/
RESULTADO
b) COMPOSIO DA FRMULA DE CLCULO DO FATOR "K1":
b.1 ES = ENCARGOS E BENEFCIOS SOCIAIS
b.1.1 GRUPO 2.1 -ENCARGOS SOCIAIS SOBRE FOLHA DE PAGAMENTO
da Instituto Nacional de Seguridade Social - INSS 20,00%
db Fundo de Garantia por Tempo de Servio - FGTS 8,00%
dc Servio Social do Comrcio - SESC 1,50%
de Servio Nacional do Aprendizado Comercial - SENAC 1,00%
df Salrio Educao 2,50%
dg Servio de Apoio a Pequena e Mdia Empresa - SEBRAE 0,60%
dh Instituto Nac. Colonizao e Reforma Agrria - INCRA 0,20%
di Seguro Contra os Riscos de Acidentes do Trabalho 1,00%
SUBTOTAL DO GRUPO 2.1 34,80%
b.1.2 GRUPO 2.2- DIAS NO TRABALHADOS
dj Frias Anuais 9,17%
dk Faltas Justicadas 1,34%
dl Auxlio Enfermidade 0,48%
dm Aviso Prvio Trabalhado 0,18%
dn Licena Paternidade 0,18%
do Reciclagem Tecnolgica 0,28%
SUBTOTAL DO GRUPO 2.2
11,63%
b.1.3 GRUPO 2.3- ENCARGOS DE DEMISSO
dp Aviso Prvio Indenizado 3,67%
dq Depsito por Resciso sem Justa Causa 3,92%
SUBTOTAL DO GRUPO 2.3 7,59%
b.1.4 GRUPO 2.4- ABONOS LEGAIS
dr 13 Salrio 9,17%
ds Abono de Frias 3,06%
SUBTOTAL DO GRUPO 2.4 12,23%
b.1.5 GRUPO 2.5- REINCIDNCIAS
dt Grupo 2.1 x Grupo 2.2 4,05%
du Grupo 2.1 x Grupo 2.4 4,26%
SUBTOTAL DO GRUPO 2.5 8,30%
SUBTOTAL DOS ENCARGOS SOCIAIS 74,55%
b.1.6 GRUPO 2.6- ENCARGOS COMPLEMENTARES
dv Auxlio Alimentao 5,83%
dw Vale-transporte 0,97%
dx Assistncia Mdica 3,71%
dy Seguro Coletivo 0,58%
TOTAL DOS ENCARGOS COMPLEMENTARES 11,09%
ES = ENCARGOS SOCIAIS TOTAIS 85,64%
75
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
SUB-
ITEM
DESCRIO FRMULA/ FATOR/ ALQUOTA/
MEMRIA DE CLCULO
VALOR/
RESULTADO
b.2 DI = DESPESAS INDIRETAS 55,76%
b.3 L = LUCRO 10,00%
b.4
DL = DESPESAS LEGAIS (PARA SOCIEDADES POR COTA DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, TRIBUTADA PELA
MODALIDADE DO "LUCRO PRESUMIDO".
dz ISS 5,00%
ea COFINS 6,08%
eb PIS 1,32%
ec IRPJ 4,80%
ed CSLL 1,08%
TOTAL (i) (i)= 18,28%
TOTAL DE DL = DESPESAS LEGAIS DL = [1 / (1-i) - 1] x 100 22,37%
b.5 K1 = K1 = (1+ES) x (1+DI) x (1+L) x (1+DL) 3,8922
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
76
Anexo IV
Tabela 11
FATOR K2 - RECURSOS HUMANOS - CONSULTORES EXTERNOS
(Expressa o percentual de incidncia de Encargos Sociais (ES) e Benefcios e Despesas Indiretas (BDI) sobre os
consultores externos.)
SUB-
ITEM
DESCRIO FRMULA/ FATOR/ ALQUOTA/
MEMRIA DE CLCULO
VALOR/
RESULTADO
a) COMPONENTES DISCRIMINADOS DO FATOR "K2"
a.1 ENCARGOS SOCIAIS SOBRE O RPA
Instituto Nacional de Seguridade Social - INSS 20,00%
ES = ENCARGOS SOCIAIS 20,00%
a.2 DESPESAS INDIRETAS = DI
Administrao 15,00%
TOTAL DAS DESPESAS INDIRETAS = DI 15,00%
a.3 DESPESAS LEGAIS
a.3.1 ISS 5,00%
a.3.2 COFINS
Alquota Plena 7,60%
Percentual de Compensaes 20%
Alquota adotada - COFINS 7,60% x (1-20%) 6,08%
a.3.3 PIS
Alquota Plena 1,65%
Percentual de Compensaes 20%
Alquota adotada - PIS 1,65% x (1-20%) 1,32%
a.3.4 IRPJ (1) 15% x 32%= 4,80%
a.3.5 CSLL (1) 9% x 32%= 1,08%
(1) Adotada alquotas de IRPJ e CSLL para empresas optantes pela apurao de resultado com base no lucro presumido, situao mais
comumente utilizada. Consultar especialista em tributao ou pesquisar em http://www.receita.fazenda.gov.br/PessoaJuridica/
DIPJ/2005/PergResp2005/pr517a555.htm para vericar se a empresa prestadora do servio enquadra-se nesta situao.
TOTAL DAS DESPESAS LEGAIS = DL 18,28%
77
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
SUB-
ITEM
DESCRIO FRMULA/ FATOR/ ALQUOTA/
MEMRIA DE CLCULO
VALOR/
RESULTADO
b) FRMULA DE CLCULO DO FATOR "K2"
b.1 ES = ENCARGOS E BENEFCIOS SOCIAIS
b.1.1 ENCARGOS SOCIAIS SOBRE O RPA (RECIBO DE PROFISSIONAL AUTNOMO)
Instituto Nacional de Seguridade Social - INSS 20,00%
ES = ENCARGOS SOCIAIS TOTAIS 20,00%
b.2 DI = DESPESAS INDIRETAS 15,00%
b.3 L = LUCRO 10,00%
b.4 DL = DESPESAS LEGAIS
b.4.1 ISS 5,00%
b.4.2 COFINS 6,08%
b.4.3 PIS 1,32%
b.5 IRPJ (1) 4,80%
b.6 CSLL (1) 1,08%
TOTAL (i) 18,28%
DL = DL = [1 / (1-i) - 1] x 100 22,37%
b.7 K2 = K2 = (1+ES) x (1+DI) x (1+L) x (1+DL) 1,8576
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
78
Anexo V
Tabela 12
FATOR K3 - SERVIOS DE APOIO TCNICO
(Expressa o percentual de incidncia de Encargos Sociais (ES) e Benefcios e Despesas Indiretas (BDI) sobre os
servios de apoio tcnico.)
SUB-
ITEM
DESCRIO FRMULA/ FATOR/ ALQUOTA/
MEMRIA DE CLCULO
VALOR/
RESULTADO
a) COMPONENTES DISCRIMINADOS DO FATOR "K3"
a.1 ES = ENCARGOS SOCIAIS 0,00%
a.2 DESPESAS INDIRETAS = DI
Administrao 15,00%
TOTAL DAS DESPESAS INDIRETAS = DI 15,00%
a.3 DESPESAS LEGAIS
a.3.1 ISS
5,00%
a.3.2 COFINS
Alquota Plena 7,60%
Percentual de Compensaes 20%
Alquota adotada - COFINS 7,60% x (1-20%) 6,08%
a.3.3 PIS
Alquota Plena 1,65%
Percentual de Compensaes 20%
Alquota adotada - PIS 1,65% x (1-20%) 1,32%
a.3.4 IRPJ (1) 15% x 32%=
4,80%
a.3.5 CSLL (1) 9% x 32%= 1,08%
(1) Adotada alquotas de IRPJ e CSLL para empresas optantes pela apurao de resultado com base no lucro presumido, situao mais
comumente utilizada. Consultar especialista em tributao ou pesquisar em http://www.receita.fazenda.gov.br/PessoaJuridica/
DIPJ/2005/PergResp2005/pr517a555.htm para vericar se a empresa prestadora do servio enquadra-se nesta situao.
TOTAL DAS DESPESAS LEGAIS = DL 18,28%
79
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
SUB-
ITEM
DESCRIO FRMULA/ FATOR/ ALQUOTA/
MEMRIA DE CLCULO
VALOR/
RESULTADO
b) FRMULA DE CLCULO DO FATOR "K3"
b.1 ES = ENCARGOS SOCIAIS TOTAIS 0,00%
b.2 DI = DESPESAS INDIRETAS 15,00%
b.3 L = LUCRO 10,00%
b.4 DL = DESPESAS LEGAIS
b.4.1 ISS 5,00%
b.4.2 COFINS 6,08%
b.4.3 PIS 1,32%
b.4.4 IRPJ (1) 15% x 32%= 4,80%
b.4.5 CSLL (1) 9% x 32%= 1,08%
(1) Adotada alquotas de IRPJ e CSLL para empresas optantes pela apurao de resultado com base no lucro presumido, situao mais
comumente utilizada. Consultar especialista em tributao ou pesquisar em http://www.receita.fazenda.gov.br/PessoaJuridica/
DIPJ/2005/PergResp2005/pr517a555.htm para vericar se a empresa prestadora do servio enquadra-se nesta situao.
TOTAL (i) 18,28%
DL = DL = [1 / (1-i) - 1] x 100 22,37%
b.5 K3 = K3 = (1+ES) x (1+DI) x (1+L) x (1+DL) 1,5480
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
80
Anexo VI
Tabela 13
FATOR K4 - DESPESAS DIRETAS
(Expressa o percentual de incidncia de Encargos Sociais (ES) e Benefcios e Despesas Indiretas (BDI) sobre as
despesas diretas.)
SUB-
ITEM
DESCRIO FRMULA/ FATOR/ ALQUOTA/
MEMRIA DE CLCULO
VALOR/
RESULTADO
a) COMPONENTES DISCRIMINADOS DO FATOR "K4"
a.1 ES = ENCARGOS SOCIAIS 0,00%
a.2 DESPESAS INDIRETAS = DI
Administrao 10,00%
TOTAL DAS DESPESAS INDIRETAS = DI 10,00%
a.3 DESPESAS LEGAIS
a.3.1 ISS
5,00%
a.3.2 COFINS
Alquota Plena 7,60%
Percentual de Compensaes 20%
Alquota adotada - COFINS 7,60% x (1-20%) 6,08%
a.3.3 PIS
Alquota Plena 1,65%
Percentual de Compensaes 20%
Alquota adotada - PIS 1,65% x (1- 20%) 1,32%
a.3.4 IRPJ (1) 15% x 32%= 4,80%
a.3.5 CSLL (1) 9% x 32%= 1,08%
(1) Adotada alquotas de IRPJ e CSLL para empresas optantes pela apurao de resultado com base no lucro presumido, situao mais
comumente utilizada. Consultar especialista em tributao ou pesquisar em http://www.receita.fazenda.gov.br/PessoaJuridica/
DIPJ/2005/PergResp2005/pr517a555.htm para vericar se a empresa prestadora do servio enquadra-se nesta situao.
TOTAL DAS DESPESAS LEGAIS = DL 18,28%
81
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
SUB-
ITEM
DESCRIO FRMULA/ FATOR/ ALQUOTA/
MEMRIA DE CLCULO
VALOR/
RESULTADO
b) FRMULA DE CLCULO DO FATOR "K4"
b.1 ES = ENCARGOS SOCIAIS TOTAIS 0,00%
b.2 DI = DESPESAS INDIRETAS 10,00%
b.3 L = LUCRO 10,00%
b.4 DL = DESPESAS LEGAIS
b.4.1 ISS 5,00%
b.4.2 COFINS 6,08%
b.4.3 PIS 1,32%
b.4.4 IRPJ 4,80%
b.4.5 CSLL 1,08%
TOTAL (I) 18,28%
DL = DL = [1 / (1-I) - 1] x 100 22,37%
b.5 K4 = K4 = (1+ES) x (1+DI) x (1+L) x (1+DL) 1,4807
TABELAS DE HONORRIOS DE SERVIOS DE ARQUITETURA E URBANISMO DO BRASIL
82
Anexo VII
Tabela 14
RESUMO DO CLCULO DO FATOR K
(Expressa o percentual de incidncia de Encargos Sociais (ES) e Benefcios e Despesas Indiretas (BDI) sobre os
custos de projeto.)
FATOR COMPONENTES
DO ORAMENTO
ENCARGOS
SOCIAIS
(ES)
BENEFCIOS E DESPESAS INDIRETAS (BDI) K
DESPESAS
INDIRETAS
(DI)
LUCRO
(L)
DESPESAS
LEGAIS
(DL)
(1) (2) (3) (4) (5)
K1
EQUIPE TCNICA
PERMANENTE (ET)
ES1 DI1 L1 DL1
K1 = (1+ES1) x (1+DI1)
x (1+L1) x (1+DL1)
3,8922
85,64% 55,76% 10,00% 22,37%
K2
CONSULTORES
EXTERNOS (CE)
ES2 DI2 L2 DL2
K2 = (1+ES2) x (1+DI2)
x (1+L2) x (1+DL2)
1,8576
20,00% 15,00% 10,00% 22,37%
K3
SERVIOS DE APOIO
TCNICO (AT)
ES2 DI3 L3 DL3
K3 = (1+ES3) x (1+DI3)
x (1+L3) x (1+DL3)
1,5480
0,00% 15,00% 10,00% 22,37%
K4
DESPESAS DIRETAS
(DD)
ES3 DI4 L4 DL4
K4 = (1+ES4) x (1+DI4)
x (1+L4) x (1+DL4)
1,4807
0,00% 10,00% 10,00% 22,37%
NOTAS:
(1) Encargos sociais variveis conforme o enquadramento fiscal do escritrio proponente e o municpio onde ser realizada
a prestao do servio. Para a elaborao deste Manual adotou-se o enquadramento fiscal mais comumente adotado:
Sociedade por cotas de responsabilidade limitada tributadas com base no lucro presumido. Consultar o contador para
determinao dos componentes aplicveis ao escritrio proponente e calcul-los conforme planilha anexa ao presente
documento.
(2) As Despesas Indiretas (DI) so estimadas em percentuais sobre o custo direto da Equipe Tcnica Permanente (ET) +
Encargos Sociais (ES1). Os valores indicados no item 6.6.9.1.a.3, do presente Manual, foram obtidos a partir de valores
mdios com base em pesquisa realizada junto a diferentes tipos de escritrio, extrados da publicao "Roteiro de
Preos- Orientao para Composio de Preos de Estudos e Projetos de Arquitetura e Engenharia- SIANAENCO- SP-
2008". Cada escritrio deve calcular e atualizar periodicamente essses cusstos a fim de melhor espelhar a sua realidade.
(3) Para trabalhos desenvolvidos na sede da empresa no deve ser considerada a parcela das despesas indiretas (DI)
na composio do K4. Essa parcela pertinente para os servios de gerenciamento, fiscalizao, superviso etc.,
desenvolvidos fora da sede da empresa.
(4) Lucro varivel de acordo com a expectativa de resultado do escritrio proponente.
(5) Despesas com impostos variveis conforme o enquadramento fiscal do escritrio proponente e o municpio onde ser
realizada a prestao do servio. Para a elaborao deste Manual adotou-se o enquadramento fiscal mais comumente
adotado: Sociedade por cotas de responsabilidade limitada tributadas com base no lucro presumido. Consultar o contador
para determinao dos componentes aplicveis ao escritrio proponente e calcul-los conforme planilha anexa ao
presente documento.
83
MDULO I - REMUNERAO DO PROJETO ARQUITETNICO DE EDIFICAES
Referncias
Bibliogrficas
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Alegre-RS entre 18 e 21 de julho de 2001;
INSTITUTO DE ARQUITETOS DO BRASIL- Direo Nacional. Manual
de Procedimentos e Contratao de Servios de Arquitetura e
Urbanismo, aprovado no 138. COSU-IAB, realizado em So Paulo,
em 31 de outubro de 2.011;
INSTITUTO DE ARQUITETOS DO BRASIL- Departamento ES. Tabela
de Honorrios;
SINDARQ-PR / SENGE-PR. Tabela de Honorrios para Projetos &
Obras;
SINDICATO DA ENGENHARIA E DA ARQUITETURA- SINAENCO- SP.
Orientao para Composio de Preos de Estudos e Projetos de
Arquitetura e Engenharia, Junho/ 2008;
ASSOCIAO BRASILEIRA DE ESCRITRIOS DE ARQUITETURA-
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ASSOCIAO DE ARQUITETOS DE INTERIORES DO RIO GRANDE DO
SUL- AAI-RS. Guia de Orientao Profissional- AAI- RS, 8. Edio
2009
ASSOCIAO BRASILEIRA DE ARQUITETOS PAISAGISTAS- ABAP.
Tabela de Honorrios Profissionais para Projetos de Arquitetura
Paisagstica , Junho/ 2004;
CONSELHO REGIONAL DE ENGENHARIA, ARQUITETURA E
AGRONOMIA DO PARAN- CREA- PR- Manual de Fiscalizao-
Arquitetura
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS- ABNT. NBR
13.531/1995 (Dispe sobre a Elaborao de Projetos de
Edificaes) e outras
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS- ABNT. NBR
13.532/1995 (Dispe sobre a Elaborao de Projetos de
Arquitetura) e outras
CAU/BR- Normas diversas;
Tabela de Honorrios em Arquitetura e Urbanismo. Aprovada pela Resoluo n 64 do CAU/BR, de 8/11/2013.
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