Nace generacin de edificios hbridos

Por Oriana Olivos Marn

La necesidad tiene cara de hereje, y en temas de energa, este antiguo
adagio resulta ser casi un principio. Ya sea por la crisis del gas natural
que est experimentando nuestro pas desde hace aos, o por la
necesidad de abaratar los costos energticos del hogar, los edificios
nuevos que usan ms de dos tipos de energa comienzan a ser un
verdadero xito de ventas.

As lo confirman los inmobiliarios que han osado a disear sistemas
hbridos para abastecer de energa a los futuros inmuebles
residenciales.

Comenta Hernn Urrutia, de Energy Group, que slo este ao, cuando
se avizor el peligro de desabastecimiento de gas natural, ms de 30
inmobiliarias le solicitaron evaluar incorporar energa solar a sus
proyectos nuevos. Al igual que la empresa Beta, dedicada al rubro, que fue consultada por el mismo motivo
por ms de 60 empresas.

Los expertos dicen que combinar gas, electricidad y energa solar resulta ser la alternativa preferida para
producir un verdadero cctel que, a fines de mes, puede llegar a generar un ahorro de hasta el 50% del
gasto por este tem.

Fiebre solar

Emblema de esta nueva tendencia es el edificio Al Ras, ubicado en Sucre al llegar a Manuel Montt. Fue el
primero en integrar equipos solares para calentar el agua sanitaria y otros usos en sus 96 departamentos.
Explica Hernn Urrutia que si se llegara a cortar el gas, este inmueble est habilitado para proveer hasta el
50% de la energa necesaria para calentar el agua demandada en un ao.

Segn los especialistas, el concepto de hbrido comenz a desarrollarse al descubrir que la combinacin de
energas diversas hace ms eficiente su uso. "Por ejemplo, no puede existir un edificio que funcione a full
con energa solar. La radiacin por s sola no logra calentar el agua a las temperaturas deseadas como para
cocinar. Por eso se necesitan, adems, otros medios energticos para conseguirlo. En estos casos, el usar
energa alternativa complementaria permite gastar menos en una tradicional (gas o electricidad)".

Otro ejemplo interesante lo constituye el proyecto Capitanes en Providencia. Dice Alejandra Mas, arquitecta
de la iniciativa, que el edificio contar con tres energas: elctrica, para hornos e iluminacin; gas natural,
para las cocinas y agua caliente destinada a calefaccin, y solar, para obtener agua caliente sanitaria,
apropiada para baarse y para labores de aseo. "Hemos calculado que del total del gasto de energa para el
agua caliente sanitaria, la solar aporta el 50%".

Dice que para implementar este sistema mixto, la inmobiliaria invirti adicionalmente para aumentar al
doble la capacidad de los estanques que almacenan el agua y comprar los paneles solares. "Sin embargo,
este costo no ha sido traspasado al comprador final de la vivienda".

Entusiasmada con este proyecto, la empresa evala incorporar la energa solar en once proyectos ms. Para
este ao ya tiene en cartera dos nuevas iniciativas en la Regin Metropolitana que incorporarn este
concepto de energa hbrida.

Otro caso es el edificio Costa Lyon, de Providencia. El inmueble cuenta con una piscina temperada con
energa solar. Juan Casas, gerente de Beta, que se encarg de instalar los equipos, comenta que el inmueble
tambin est habilitado para utilizar esta energa en usos como el agua caliente sanitaria.

Segn los expertos, a muchos inmobiliarios les interesa adoptar energas combinadas (alternativas con
tradicionales) en sus proyectos, pero lo consideran costoso. "Pero no lo es. Por ejemplo, proporcionar un
sistema de energa solar (para agua sanitaria y calefaccin) en un edificio de 23 pisos y de 120
departamentos implica una inversin inicial de 30 millones de pesos. Y este costo se recupera al vender las
unidades, las que sern ms apetecidas por este valor agregado", dice Juan Casas.

Se calcula que hoy son ms de 10 los edificios de departamentos nuevos en la Regin Metropolitana que se
las han jugado por seguir esta tendencia mundial de energas hbridas.

Cuenta Juan Casas que en algunos pases de Europa cuando se construye un edificio es obligatorio instalar
los ductos para la energa solar con el fin de incorporar tecnologa en cualquier momento. "Esto ha
masificado este sistema energtico, abaratando los costos. Y Chile va hacia all, de todas maneras".

Menos gastos comunes

Combinar energas resulta ptimo en edificios con muchos departamentos, ya que se abaratan los gastos
comunes de forma significativa, dicen los inmobiliarios.

El edificio Costa Lyon tambin est
habilitado para temperar el agua
sanitaria con energa solar.
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07/04/2008 http://www.escoenergy.cl/news_one.htm