INTENDENCIA DE MONTEVIDEO

Division Casinos Municipales

Proyecto Director del Nuevo Casino Parque Hotel
CASA DE ANDALCIA

MEMO!IA DESC!IPTIVA
INSTALACIONES SANITA!IAS e INCENDIO
Introducci"n#
El diseo y la implantacin de los Sistemas de Sanitaria se realizaran siguiendo el
procedimiento de aceptacin Nacional e Internacional a fin de lograr un desarrollo de
primer nivel en la calidad, durabilidad y eficiencia de los elementos proyectados.
El diseo y la instalacin deben referirse a todos los cdigos y reglamentaciones
vigentes de la Intendencia Municipal de Montevideo, Normas UNI ! I"#M.
El #d$udicatario ser% responsable por la coordinacin y la implementacin de todos los
Sistemas de las Instalaciones sanitarias y contara con el servicio de un &cnico
calificado con e'periencia en el desarrollo del traba$o y en la calidad como el (ue nos
ocupa.
El proyecto ser% totalmente coordinado con la )ireccin de *bras y entre los distintos
sistemas (ue componen el edificio, as+ como las instalaciones el&ctricas, instalaciones
de incendio, de seguridad, #ire #condicionado y de la Instalacin El&ctrica, datos y con
los elementos ar(uitectnicos y estructurales, (ue conforman la ,asa de #ndaluc+a.
$eneralidades#
-. Alcance% Estas disposiciones rigen para todas las obras de desag/es
primarios, secundarios y pluviales, distribucin de agua fr+a, caliente, instalacin de
incendio y todos los tipos de obras a (ue se 0acen mencin en esta Memoria
constructiva particular y de todos a(uellos elementos (ue fueren necesarios incluir,
para el me$or funcionamiento y mantenimiento de las instalaciones proyectadas, basta
(ue se indi(ue en una parte de los planos o de la memoria para (ue la misma tenga
validez.
1. Valide&% 2as especificaciones de esta Memoria tienen validez en toda su
e'tensin. ,ual(uier limitacin o modificacin, de la misma deber%, ser precisamente
anotada en la M,3, en los planos, en el libro de obra, o ser consultadas en el periodo
de licitacin, pasado este plazo, las especificaciones se dan validas.
4. E'ecutantes de las o(ras% 2as obras ser%n, contratadas a una Empresa de
Instalaciones Sanitarias, reconocidas en 3laza y con el consentimiento de la )ireccin
de *bras. 2as instalaciones ser%n e$ecutadas por artesanos calificados
especializados e idneos en la e$ecucin de los traba$os, ser%n supervisados por
capataces e'pertos y un &cnico Sanitario con 5irma reconocida en plaza, el cual ser%
el ne'o permanente entre la )ireccin de *bras y el ,ontratista 6eneral, en la toma
de decisiones.
Si la )ireccin de *bras lo entendiera necesario, el Subcontratista deber% sustituir el
operario con capacitacin deficiente por otro (ue re7nan los conocimientos y la
pr%ctica necesaria para la e$ecucin de los traba$os a ser realizados, considerando (ue
el Edificio es e'istente y se deben tomar todas las precauciones necesarias.
8. Planos y Plie)os. 2as obras de Instalaciones Sanitarias, se e$ecutaran en un
todo de acuerdo con los planos, los detalles constructivos y complementarios, a la
Memoria )escriptiva, las disposiciones vigentes de la Intendencia de Montevideo,
seg7n la *rdenanzas y Normas vigentes de la *ficina de *bras Sanitarias y las
Normas UNI !I"#M.
El ,ontratista de Sanitaria deber% indicar en los planos, las modificaciones (ue sean
realizadas en la obra, presentara el gr%fico veraz de toda la instalacin, seg7n estas
fueron e$ecutadas, dic0o grafico ser% entregando al final de la obra, 2a empresa
instaladora debe considerar (ue no le ser%n entregados los arc0ivos originales en
formato )96, solo se entregaran arc0ivos en formato )95.
:. Contradicciones% Si 0ubiere cual(uier contradiccin entre las indicaciones de
los planos y las especificaciones de la presente M,6 o de la M,3, prevalecer%n las
indicaciones de los planos y de las Memorias, siendo de cargo del Subcontratista de
las instalaciones sanitarias, si estas no fueron debidamente aclaradas, en el periodo
de la 2icitacin. 2a )ireccin de *bras y la 3ropietaria considerara (ue las mismas
est%n dentro de los costos presentados, en la 2icitacin.
;. Modi*icaciones de las O(ras. Se respetaran todas las indicaciones de los
planos. No se podr%n introducir modificaciones en ning7n elemento del proyecto, sin la
orden escrita de la )ireccin de la *bra, lo (ue determinara el no pago de los traba$os
realizados, el rec0azo de los mismos y oblig%ndose al Subcontratista a retirar los
mismos, a su entero costo.
<. Materiales% odos los materiales a ser empleados ser%n nuevos
reglamentarios, de primera calidad en su especie y #probados por la *ficina de *bras
Sanitarias de la IMM y cumplir con lo establecido en las Normas UNI ! I"#M. El
Subcontratista deber% suministrar y colocar los materiales (ue, aun(ue no est&n,
e'presamente detallados en los recaudos y (ue sean necesarios para el buen
funcionamiento, el mantenimiento y las correctas terminaciones, de los traba$os.
=. Muestras% Es absolutamente imprescindible suministrar una muestra de cada
uno de los materiales a ser instalados, los (ue deber%n ser #probados 3reviamente
por la )ireccin de *bras, caso contrario no se permitir% su colocacin, debiendo el
Subcontratista retirarlos de la *bra a su entero costo. Estas muestras se tomaran
como base de comparacin para los materiales (ue vayan siendo entregadas y
colocadas en la obra.
>. Tra&ado y replanteo. odos los traba$os a ser e$ecutados ser%n replanteados
previamente con la Empresa ,ontratista y con la supervisin de la )ireccin de *bras
?#r(uitectos., la (ue deber% suministra todos los elementos (ue compongan las
restantes instalaciones, con sus niveles, e$es de los desag/es, plomos y las cotas
necesaria, a los efectos de lograr un correcto trazado, de las Instalaciones Sanitarias y
sin interferencias con las restantes instalaciones. El contratista 6eneral pondr% a
disposicin de la obra todos los instrumentales necesarios para realizar esta tarea.
-@. Continuidad de las O(ras. Una vez iniciados los traba$os, de las instalaciones
sanitarias, se deber% continuar sin interrupciones y 0asta terminarlos por completo y
solo se podr%n suspender por motivos fundamentados y con #utorizacin escrita, de
la )ireccin de *bras, debiendo en ese caso tomarse las medidas necesarias para
evitar per$uicios e inconvenientes de cual(uier clase.
En el caso de (ue fuere necesario y se re(uiera imprimir especial actividad para
finalizar determinados traba$os en algunas de las partes de la *bra, el Subcontratista
tendr% (ue disponer del personal y los 7tiles o 0erramientas necesarias a tales fines.
En estos casos se avisara con la suficiente antelacin a los efectos de (ue se tomen
las correspondientes precauciones.
--. Inspecciones. Se realizaran pruebas 0idr%ulicas en todas las caer+as a ser
instaladas, para los desag/es primarios, secundarios y pluviales, en todas las plantas,
columnas de ba$adas y las caer+as suspendidas, se llenaran de agua con una
columna de dos metros de altura y se mantendr%n durante seis 0oras.
3ara las instalaciones de agua fr+a y caliente, las mismas se llenaran de agua y
mantendr%n durante seis 0oras a < AgBcm1, de presin.
El contratista deber% disponer en la obra de todos los elementos necesarios para
realizar las pruebas y el contralor de los traba$os.
2a aprobacin o el rec0azo de las pruebas, por parte de la )ireccin es re(uisito
imprescindible para la recepcin de los traba$os. Se pondr% en conocimiento al
)ireccin de *bras en el momento (ue inician las pruebas 0idr%ulicas y no se podr%n
tapar ninguna de las caer+as 0asta (ue la )ireccin de obras lo #utorice, una vez
(ue 0alla sido controlada por los &cnicos Municipales.
2as inspecciones deber%n ser registradas en el 2ibro de *bra y se ad$untara una copia
a escala reducida donde se indican cuales fueron las instalaciones inspeccionadas,
ser% firmado por la )ireccin de *bras y el &cnico Sanitario "esponsable por la
Empresa Sub ,ontratista.
-1. Conservaci"n y Li+pie&a% )e las Instalaciones Sanitarias y del
mantenimiento de las mismas, 0asta la "ecepcin definitiva de las obras, todo vicio,
falla o deterioro imputable a la Empresa Subcontratista yBo la Empresa ,onstructora
deber%n ser reparadas de inmediato y a su entero costo. Se deber% realizar una
limpieza general en todas las partes (ue componen las instalaciones, ca$as sifonadas,
recept%culos de duc0as, interceptores de grasas, columnas de ba$adas y el sifn
desconector.
-4. Nor+as# odos los materiales a ser empleado deber%n cumplir con lo
establecido en las Normas UNI ! I"#M.
-8. !e)la+entaciones. odos los traba$os a ser e$ecutados se a$ustaran en un
todo a las reglamentaciones y ordenanzas Municipales y de la )ireccin Nacional de
Comberos.
,-. O+isiones% 2as obras (ue figuren en los planos aun cuando no 0ayan sido
e'presadas en esta Memoria, as+ como a(uellas (ue se consideren imprescindibles
para el funcionamiento satisfactorio del Emprendimiento, se consideran de 0ec0o
incluidas en la propuesta, correspondiendo, al sub. ,ontratista sealar las posibles
*misiones (ue en este sentido e'istieren, ser% en el periodo (ue dure la 2icitacin de
lo contrario se entiende (ue los mismo est%n siendo asumidos por la Empresa
Subcontratista y la Empresa ,onstructora.

Desa)/es Pri+arios 0 Secundarios 1 Pluviales%
DD Siste+a
El sistema de las instalaciones sanitarias es Unitario, por lo tanto todos los desag/es
primarios y secundarios, ser%n conducidos al sistema de colectores 37blicos de la
Intendencia.
En el caso de las pluviales, manteniendo el concepto *riginal del 3redio.
DD Desa)/es pluviales. Se respetan los di%metros, las pendientes y los tipos de
materiales indicados en los planos yBo M,3, los caos y las piezas a ser utilizados
ser%n del mismo material y del di%metro correspondiente, se de$aran previstos todos
los puntos de inspeccin (ue fueren necesarios en cada cambio de direccin y al pie
de las columnas.
DD Soportes
El sistema de soportes, ser%n con planc0uelas de 0ierro dos mil+metros de espesor,
no se permitir% colocar soportes con fle$es o de c0apa, el soporte debe ser un
elemento fi$o y r+gido yBo deslizante seg7n, el caso para los desag/es, se entregaran
pintados con dos manos de pintura anti'ido y bulones de cabeza se'tavada y con
dos arandelas planas y tendr%n una aislacin de goma de 4mm de espesor por 4@mm
de anc0o, entre la caer+a y el soporte, se debe presentar la muestra, antes de estos
ser instalados.

odos los embudos a ser instalados en la azotea, ser%n de 3olipropileno Sanitario, con
salida 0orizontal y re$a de, en dic0o embudo se le dar% terminacin a la membrana, sin
(ue la misma tenga (ue entrar dentro del embudo.
Se coordinara con la )ireccin de *bras dic0a terminacin.
DD Pie de Colu+na#
#l pie de cada columna se colocara un cao c%mara de cuatro bulones, el mismo ser%
para poder realizar desobstrucciones (ue se pudieren ocasionar en el codo de la
columna de ba$ada, dado (ue se trato de evitar colocar c%maras dentro del 2ocal.
DD Tapas de inspecci"n En vertical y en las suspendidas. odas las piezas indicadas
como 3I o I son tapas de inspeccin a ser instaladas y se respetaran las indicadas en
los planos.
DD Niveles del terreno y niveles interiores%
2os niveles de terreno y las profundidades de las vigas, del subsuelo, ser%n verificados
en el sitio, antes de iniciar los traba$os de las caer+as subterr%neas, posicionar las
c%maras de inspeccin.
DD Pendientes y Di2+etros%
2as pendientes se podr%n aumentar, manteniendo los di%metros proyectados y estos
no se podr%n disminuir, por m%s pendientes (ue se les pueda dar. 2as pendientes
indicadas en los planos son las m+nimas.
C2+aras de inspecci"n3 (ocas de desa)/es3 piletas de patio #
odas las c%maras de inspeccin, piletas de patios y las bocas de desag/es ser%n
construidas con ladrillos de campo, asentados con mortero de arena y cemento
3rtland al 8 ' -, revocadas con el mismo mortero al 1 ' - y terminadas con lustre de
3ortland puro bien fretac0ado, las tapas ser%n reforzadas y tendr%n bulones largos de
bronce, las medias caas ser%n de 3E, o 3olipropileno Sanitario, cuando se indica
c%maras secas no ser% necesario (ue se utilice contratapa, pero si deben est%n
revocadas en su parte interior y el co$inete debe forma una olla a los efectos de (ue si
es necesario retirar la tapa de inspeccin el agua valla 0acia el cao y no (uede
empozada en dic0a c%mara.
Desa)/es de (a4osF
Se verificar en sitio si fuera posible o no el realizar las caer+as de desag/es por
contrapiso, caso contrario, se realizaran los pases necesario para (ue estas, se
realicen suspendidas.
Ventilaciones#
Se realizaran todas las ventilaciones (ue se indican en los planos del proyecto y estas
deben ventilar a los cuatro vientos, se coordinara con la )ireccin de *bras, cuales
serian los lugares indicados para poder perforar, el tec0o.
!e)ueras#
Estas estar%n indicadas en la memoria de construccin y las mismas tendr%n la
cantidad de desag/es (ue se indican en planos sanitarios.
Pileta de Patio con re'a#
Se construir% una pileta de patio con una re$a de acero ino'idable seg7n se indica en
los detalles, para (ue se pueda retirar los residuos, antes de (ue estos obstruyan las
caer+as de desag/es.
Materiales. Salvo indicacin al contrario los materiales ser%n los siguientesF
,olumnas 3luviales en caos y piezas de 3olipropileno.
,aer+as de desag/es primarios en caos y piezas de 3olipropileno.
,aer+as desag/es secundarios en caos y piezas de 3olipropileno.
apas y contratapas de c%maras en material de 0ormign.
"e$as con marco pBC) o 33 en material de 0ormign.
Soportes presentar muestras.
Interceptor de 6rasas En acero ino'idable calidad 4@8.
)istribucin de #gua 3otable
Descripci"n
$eneralF
El abastecimiento de agua, ser% de la cone'in con la "ed 3ublica de *SE.
El agua de la "ed de *SE, se utilizara para abastecer los lavatorios, duc0as, piletas
de cocina, inodoros y mingitorios.
Dep"sitos de reserva de a)ua#
Se instalaran cinco depsitos de reserva de agua, con capacidad de 1.@@@ litros cada
uno, aprobados por Unit.
5ases para los tanques#
2os cinco tan(ues tendr%n una base se 0ormign armado, la cual estar% apoyada
sobre pilares y (uedara una altura libre de @.<@ cm por deba$o de los tan(ues.
5o+(as de Presi"n#
Se instalara un e(uipo 0idroneum%tico, con dos bombas de presin, las cuales tendr%n
un variador de velocidad en cada bomba, mas el tablero de proteccin y comando
el&ctricos necesarios, para el funcionamiento correcto del sistema, caudal :m4B0ora,
altura 1:mca.
Se suministran todos los datos necesarios de la bomba, marca, procedencia,
importador, garant+a y si el armado es local o de *rigen.
Instalaci"n de a)ua *r6a y caliente#
Ser% en un todo de acuerdo al proyecto y la instalacin ser% e$ecutada totalmente en
caos y piezas de termofusin, en el caso de paredes de yeso, se deber% tomar
especial cuidado con la fi$acin de las tomas evitando (ue estas se puedan 0undir o
salir de la pared..
Llaves de paso#
odas las llaves de paso ser%n del tipo esf&rico de bronce pesado y las de embutir
ser%n con capuc0n cromado de la misma marca del tubo, no se admiten las (ue
tengan un tornillo como su$ecin del capuc0n.
niones de ca4os#
En las caer+as de termofusin las uniones ser%n e'clusivamente con planc0a
termofusora y adecuada a la marca y al material (ue s& esta utilizando. En el caso del
cobre ser% mediante el uso de soldadura fuerte o con plata.
Soportes#
2os soportes ser%n de 0ierro %ngulo de --B8 ' -B= y abrazaderas de 0ierro trefilado de
4B-; con arandelas planas y tuercas se'tavadas, ser%n pintados con dos manos de
pintura antio'ido y con dos de esmalte sint&tico, en los casos de los caos de cobre
ser% aislada la abrazadera del tubo por medio de goma sint&tica en toda el %rea del
cao.
Ter+inaciones#
Ser%n todas cromadas, tanto para las colillas, tapa$untas, sifones, en cada colilla se
instalara un grifo regulador con malla de acero ino'idable y cromado, las tomas de
cada uno de los artefactos deben estar niveladas y a plomo del azule$o para estos
casos se le solicitara el capaz de la empresa constructora de$e las fa$as abulinadas
con el plomo definitivo, todas a(uellas tomas o llaves de corte (ue est&n mas de
medio cent+metro dentro del azule$o ser%n reparadas a entero costo de las empresas y
de igual modo todas las llaves de paso o v%lvulas de descarga para los inodoro
Cale*"n#
Se instalara un calefn, seg7n se indica en cada plano, tendr%n una llave de corte en
la entrada del agua fr+a, a los efectos de cortar el suministro en caso de ser necesario.
MaterialesF
,aos y piezas de ermofusinF marca #c(ua Systen ! Gidro 4 Infusin ! #zul
5usin o similar calidad.
2laves de corte tipo esf&ricasF marca 6enebre yBo similar.
6rifos reguladores de caudalF marca )ocol cromados o similar
Instalaci"n de Incendio
P!O7ECTO#
88 El 3royecto presentado, con las instalacin y la ubicacin de las bocas de incendio,
desde el Subsuelo 0asta la azotea, al igual (ue las bombas y el dimensionado de las
caer+as, deber% ser a$ustado a las Normas Eigentes de la )ireccin Nacional de
Comberos, por un &cnico Gabilitado por la )ireccin Nacional de Comberos, el cual
realizara las observaciones pertinentes, durante el periodo de la 2icitacin, a$ustando
los 0onorarios correspondientes a dic0o tramite, donde se indicara el nombre y
direccin del &cnico Gabilitado, el cual ser% posteriormente responsable, $unto con la
Empresa Instaladora, de la presentacin, c%lculos 0idr%ulicos y #probacin del
3royecto ante la )ireccin Nacional de Comberos.
88 Instalaci"n de Incendio# Se respetaran todas las Normas de la )ireccin Nacional
de Comberos, se utilizara caer+as aprobadas. 2os soportes tendr%n un aro de goma
(ue no permita (ue el soporte este en contacto con la caer+a.
DD Ca4er6as VistasF
odas las caer+as (ue est%n a la vista, ser%n pintadas de color ro$o
88 9uente de su+inistro% En la azotea, del edificio se ubicara un deposito, el cual es
abastecido por la red de *SE, e'clusivo para el sistema de Incendio con una
capacidad de -@.@@@ litros.
88 5o+(a de Incendio. Se instalara una bomba de incendio con su correspondiente
tablero y protecciones incluidas en un todo a las recomendaciones del proveedor de la
bomba, la misma estar% Gomologada por la )ireccin Nacional de Comberos, Modelo
#5H4M 8@H1@@B<.: EI o similar, con un caudal de 18m4B0ora, Gm 8:mca, compuesto
por una bomba principal y una bomba IocAey.
88 Instalaci"n El:ctrica3 este e(uipo debe estar alimentado antes de la llave general
de la entrada de energ+a al predio y a su vez debe tener cone'in con el grupo
electrgeno.
88 Protecci"n de las ca4er6as# odas las caer+as de 0ierro galvanizado yBo de acero
al carbono, para la instalacin de incendio, ser%n pintadas con dos manos de pintura
anti o'ido y dos manos de pintura sint&tica de color ro$o.
88 Su+inistro de accesoriosF Se suministraran los nic0os de c0apa, con su vidrio
lances de manguera poli&ster y puntero multipropsito de 8: mm y de 1: mm, cada
nic0o tendr% un soporte en zigzag para colocar las mangueras.
2os nic0os para los pisos ser%n de <@'<@, al igual (ue los ubicados en planta ba$a y
subsuelos ?gara$es., las uniones de las mangueras con los elementos se realizaran
mediante el uso de uniones Storz, no se admiten ataduras con alambres, debe ser
sellado con ma(uina adecuada.
Varios#
En el caso de (ue se coticen otras marcas de materiales, la oferta deber% venir
acompaada de las correspondientes fotocopias con sus caracter+sticas y
prestaciones, de los contrario valen las especificadas en la memoria.
Listado de los !u(ros a ser Coti&ados
Se indicara el valor por +etro lineal3 el valor total y la +ano de o(ra por
separado en cada uno de los ru(ros solicitados3 el +onto i+poni(le de MO y el
a'uste para+:trico%
!u(rado Desa)/es pri+arios y pluviales#
Suministro y colocacin de los embudos de 3olipropileno Sanitarios.
,olumnas de desag/es pluviales.
)esag/es primarios de baos en planta ba$a.
)esag/es primarios de baos en planta alta.
"ed de caer+as subterr%neas e'teriores.
"ed de caer+as subterr%neas interiores.
Suministro y colocacin de tan(ues sobre azotea.
Gor(uilla de tan(ues y colocacin de la bomba.
Suministro del e(uipo de 3resin.
)istribucin en planta alta.
)istribucin en planta ba$a.
Suministro y colocacin de v%lvulas de descarga.
Suministro y colocacin de llaves de paso.
,olocacin de aparatos sanitarios.
Instalacin de incendio
,aer+as de abastecimiento a las bocas de incendio.
Suministro y colocacin del tan(ue de incendio.
Suministro y colocacin de la bomba Gomologada.
Suministro y colocacin de Nic0os completos.
2impieza y mantenimiento de las caer+as
El rubrado debe venir con los precios parciales y el total de cada rubro.
Monto Imponible de Mano de *bra.
Es necesario (ue todas las ofertas de las instalaciones sanitarias vengan con este
rubrado el cual facilitara el an%lisis y posterior ad$udicacin de los traba$os.
2a Empresa ,ontratista deber% acompaar el presupuesto con una Empresa de
instalaciones sanitarias el 3ropietario podr% seleccionar la m%s conveniente para la
e$ecucin de los traba$os presupuestados.