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La Accin Reivindicatoria:
Concepto: la reivindicatoria o accin de dominio es la que tiene el dueo de una cosa singular, de que
no est en posesin, para que el poseedor de ella sea condenado a restitursela.
SUPUESTOS DE LA ACCIN REIVINDICATORIA:
1) que el actor tenga el derecho de dominio de la cosa que reivindica.
2) que el actor este privado de la posesin de la cosa.
3) que se trate de una cosa singular.
FUNDAMENTO DE LA ACCIN REIVINDICATORIA:
El fundamento de la accin reivindicatoria es el poder de persecucin y la inherencia del derecho a la
cosa, propio de los derechos reales y en particular del dominio.
ALCANCES DE LA ACCIN REIVINDICATORIA:
Cuando el dueo entabla la accin reivindicatoria no pretende que el juez declare su derecho, sino que
se le reconozca su dominio y como consecuencia de esto se ordena la restitucin de la cosa, cuya
posesin perdi.
EFECTOS JURIDICOS DE LA ACCIN REIVINDICATORIA:
Los efectos de la accin reivindicatoria se producen cuando el dueo deduce la accin y triunfa en ella,
porque de no ser as no produce efectos.
Los efectos que se producen son:
1) La restitucin de la cosa.
2) Las prestaciones mutuas.
LA ACCIN REIVINDICATORIA Y LAS ACCIONES PERSONALES DE RESTITUCIN.
La accin reivindicatoria es una accin real, pues nace del derecho de dominio.
Que la accin reivindicatoria sea real, la hace distinta de las otras acciones de restitucin que se
fundan sobre una relacin de obligacin entre los sujetos y por ello son de naturaleza personal.
Ejemplo: No es accin reivindicatoria la que ejerce el arrendador para que el arrendatario le restituya
la cosa.
La persona que entabla una accin personal de restitucin puede o no ser el dueo de la cosa, ya que en
ellas no se discute el dominio, ya que basta que pruebe el vnculo que lo une al demandado para que se
produzca la restitucin.
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Si el demandante es dueo de la cosa y est vinculado al demandado por un contrato de
arrendamiento que accin le conviene entablar?
La Corte Suprema dice el dueo podra usar cualquiera de las dos acciones, pero por conveniencia se
prefiere siempre la accin personal de restitucin, ya que el demandante queda exento de probar su
dominio.
CASOS DE SUBORDINACIN DE LA ACCIN REIVINDICATORIA A UNA ACCIN
PERSONAL:
En ambos casos que veremos el xito de la accin reivindicatoria estar subordinado al xito de la
accin personal.
1) Caso del incumplimiento del pago del precio:
Si el comprador que adeuda el precio, vende la cosa a un tercero, el vendedor antes de ejercer la
accin reivindicatoria contra el tercero, deber entablar la accin resolutoria (personal) contra el
comprador.
Una vez declarada la resolucin del contrato se entender que el vendedor nunca perdi el dominio, y
podr dirigir la accin reivindicatoria contra el tercero.
2) Caso de accin personal de nulidad:
La nulidad judicialmente declarada da accin reivindicatoria contra terceros poseedores. La accin
reivindicatoria se interpone en subsidio de ser acogida la accin de nulidad.
Si la accin de nulidad (accin personal) no se acoge, no se podr interponer la accin reivindicatoria.
Cundo no es necesario que se interponga una accin personal?
Cuando el antecesor del actual poseedor no ha estado ligado con el reivindicador, pues en este caso la
accin reivindicatoria procede sin depender de ninguna accin personal previa.
LA INOPONIBILIDAD NO ES UNA ACCIN Y NO ES PREVIA A LA ACCIN
REIVINDICATORIA:
Si una persona ha sido privada de una cosa de su dominio, en virtud de un acto de contrato que le es
inoponible, no hay subordinacin de la accin reivindicatoria a una accin previa personal, pues en este
caso no ha habido una relacin jurdica entre el reivindicador y el actual poseedor.
Por lo tanto, la inoponibilidad no es una accin, es solo un efecto del acto o contrato que si se alude en
juicio deber ser considerado en el fallo que la acepta o rechaza conjuntamente a la accin
reivindicatoria.


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LA REIVINDICATORIA Y LAS ACCIONES POSESORIAS:
Concepto de acciones posesorias (916) las acciones posesorias son aquellas que tienen por objeto
conservar o recuperar la posesin de bienes races o derechos reales constituidos en ellos
Es compatible la accin reivindicatoria con las acciones posesorias?
Segn la jurisprudencia ambas acciones son compatibles porque persiguen el mismo fin, vale decir,
obtener la restitucin de la cosa de la cual ha sido privado el demandante.

Diferencias entre la accin reivindicatoria y las acciones posesorias:
La Accin Reivindicatoria La Accin Posesorias.
La accin reivindicatoria hace valer la
propiedad de la cosa.
Las acciones posesorias hacen valer la
posesin.
El xito de la accin reivindicatoria queda
subordinado a la prueba del derecho de
propiedad.
En las acciones posesorias la prueba del
dominio es irrelevante.
La accin reivindicatoria procede tanto
respecto de bienes muebles como
inmuebles.
Las acciones posesorias solo pueden
hacerse valer respecto de bienes
inmuebles.
La accin reivindicatoria no prescribe
extintivamente.
Las acciones posesorias no pueden
interponerse sino en un plazo muy corto.

CASOS EN QUE NO PROCEDE LA ACCIN REIVINDICATORIA:
1) El pago de lo no debido:
En este caso el que pago lo que no deba no podr perseguir a travs de la accin reivindicatoria la
especie poseda por un tercero de buena fe a ttulo oneroso.
Cundo procede la reivindicatoria en el pago de lo no debido?
1) si el tercero posee de mala fe.
2) si el tercero posee a cualquier ttulo gratuito.
2) Resolucin del contrato:
Cuando se resuelve el contrato no proceder la accin reivindicatoria en contra de terceros
poseedores de buena fe.



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COSAS QUE PUEDEN SER REIVINDICADAS:
Tanto las cosas corporales como incorporales pueden ser reivindicadas.
- Las cosas corporales, pueden ser bienes muebles como inmuebles.

- Las cosas incorporales: Los derechos pueden ser objeto de reivindicacin, pues respecto de ellos
tambin se tiene una especie de propiedad, menos el derecho personal de herencia.
Singularidad de la cosa que se va a reivindicar:
La cosa que se pretende reivindicar, deben ser singulares, lo que es aplicable tanto para las cosas
corporales como incorporales.
Tambin se consideran singulares, las universalidades de hecho, como por ejemplo, un rebao o una
biblioteca, por lo tanto, ests tambin se pueden reivindicar.
ACCIN DE PETICIN DE HERENCIA Y LA ACCIN REIVINDICATORIA:
La accin de peticin de herencia es una accin judicial que corresponde al heredero para reclamar el
reconocimiento de esta calidad y como consecuencia de esta, la entrega de todos los bienes que
conforman la herencia.
El heredero puede entablar una accin reivindicatoria?
Que la herencia est protegida por la accin de peticin de herencia, no obsta que el heredero pueda
entablar la accin reivindicatoria, ya que la ley lo faculta expresamente sobre cosas hereditarias
reivindicables que hayan pasado a terceros.
Cundo procede cada accin?
Corresponde la accin de peticin de herencia: si el demandante pretende ser heredero y a este
ttulo reclama toda la sucesin o parte de la misma.

Corresponde entablar la accin reivindicatoria: Cuando el demandado no dice ser heredero, sino
que los bienes que el posee no forman parte de la herencia, ya que el difunto jams fue duea de
estas.

Aqu no se discute el ttulo de heredero del demandante y este para vencer no debe probar su
calidad de heredero, solo debe probar que la cosa perteneca al difunto cuando el demandado la
adquiri de otra persona o la enajenacin es nula.





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DIFERENCIA ENTRE ACCIN DE PETICIN DE HERENCIA Y ACCIN REIVINDICATORIA:
Accin reivindicatoria Accin de peticin de herencia
El objeto de la controversia es la calidad
de propietario.
El objeto de la controversia es el ttulo
de heredero y no el dominio de los bienes
que componen la sucesin.
Aqu la prueba recae sobre el dominio de
la cosa reivindicada
En la peticin de herencia no es necesaria
probar el dominio de la cosa, sino el ttulo
de heredero.

REIVINDICACIN DE CUOTAS:
El cdigo establece que se puede reivindicar una cuota determinada proindiviso (propensa a la divisin)
de una cosa singular.
Requisitos de la reivindicacin de cuotas:
1) es necesario que la cosa singular todava est indivisa, pues de haberse realizado la particin no
podramos hablar de reivindicacin de una cuota.
2) es necesario que la cuota que se reivindica en la cosa comn sea determinada.
Controversia respecto de la reivindicacin de cuotas:
Hay consenso en la doctrina en que se puede reivindicar una cuota proindiviso de una cosa singular,
cuando esta es el nico bien de la comunidad, porque existiendo un solo bien la cuota en la comunidad
representar tambin, la cuota de la cosa singular objeto de est.
La polmica versa respecto de la reivindicacin de una cuota de una cosa singular que no constituye el
nico bien de la comunidad (comunidad universal).
Un sector de la doctrina:
Este sector de la doctrina afirma que la cuota no se traspasa a los bienes que componen la comunidad
universal, careciendo de derechos sobre los bienes que componen dicha universalidad, ya que respecto
de ellos solo se tiene una expectativa de dominio.
Como ningn comunero puede decir tratndose de una comunidad universal - que es dueo de una
cuota determinada en un bien singular, no podr entablar la accin reivindicatoria.
Otro sector de la doctrina:
Este sector de la doctrina dice que se puede reivindicar la cuota sobre la cosa singular que constituya
el bien nico de la comunidad o que forme parte de una universalidad, pues de no ser as, si los
comuneros deciden enajenar la cosa, se dejara en la indefensin al comunero que no se tom en
cuenta para la enajenacin de la esta.

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Determinacin de las cosas que se reivindican:
Las cosas deben ser determinadas e identificadas en la demanda, para que no se dude que es la misma
cosa que el reivindicado posee.

QUIN PUEDE REIVINDICAR?
En principio solo puede reivindicar el dueo o propietario de la cosa singular.

CASOS EN QUE PUEDE REIVINDICAR UN NO DUEO Accin Publiciana
Origen de la accin publiciana El derecho Romano
La accin publiciana tiene su origen en el derecho romano, donde el Pretor la condeca al poseedor de
buena fe que haba perdido la posesin de la cosa antes de ganar el dominio, aplicando una ficcin en
virtud de la cual se consideraba que el poseedor ya haba cumplido el tiempo necesario para adquirir el
dominio por usucapin y as poda reclamar la restitucin de la cosa contra cualquiera persona, excepto
el propietario.
Accin publiciana en el Cdigo Civil Chileno.
En el Cdigo Civil la accin publiciana se encuentra considera en el art. 894 Se concede la misma
accin, aunque no se pruebe dominio, al que ha perdido la posesin regular de la cosa, y se hallaba en el
caso de poderla ganar por prescripcin. Pero no valdr ni contra el verdadero dueo, ni contra el que
posea con igual o mejor derecho.
Fundamentos de la accin publiciana:
1) la equidad.
2) la presuncin de dominio.
Supuestos de la accin publiciana:
1) haber perdido la posesin de la cosa.
2) la posesin perdida debe ser regular.
3) encontrarse en el caso de poder ganar la cosa por prescripcin.





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Cundo se puede decir que el poseedor regular se hallaba en el caso de poder ganar la cosa por
prescripcin?
- Un sector de la doctrina:
Seala que el poseedor regular se haya en este caso cuando ha trascurrido el plazo de prescripcin
regular, y no se ha alegado, y por consiguiente tampoco declarado judicialmente la prescripcin.
- Otro sector de la doctrina:
Sostienen que el trascurso ntegro del plazo de prescripcin no es necesario para hacer valer la accin
publiciana y dan los siguientes argumentos:
1) La historia de la ley, ya que Don Andrs Bello se inspir en la legislacin romana y est conceda
la accin publiciana al poseedor de buena fe que no haba cumplido el plazo para usucapir.

2) El artculo 894 del CC, concede la accin publiciana al poseedor que estaba en vas de ganar el
dominio de la cosa por prescripcin y no al que se encontraba en poder de alegarla.

3) Si ha transcurrido todo el plazo, el poseedor no necesita de la accin publiciana ya que tiene la
reivindicatoria, en la cual alegara la prescripcin como fundamento de su dominio.

4) La accin publiciana no procede contra el verdadero dueo, lo que denota que no se requiere
haber adquirido el dominio por prescripcin.
Conclusin: para haber valer la accin publiciana no es necesario haber cumplido todo el plazo de
prescripcin, ya que cualquier tiempo de posesin regular basta.
PARALELO ENTRE ACCIN REIVINDICATORIA Y PUBLICIANA:
Accin Publiciana. Accin Reivindicatoria.
El demandante solo debe acreditar la
posesin regular de la cosa.
El demandante deber probar el
dominio.
Solo puede dirigirse contra los terceros
cuya posesin es inferior.
Puede ejercitarse contra cualquier
poseedor.
Ambas son acciones persecutorias.






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UTILIDAD DE LA ACCIN PUBLICIANA
La accin publiciana no solo resulta til para defender la posesin regular de la cosa, sino tambin
indirectamente el dominio.
El propietario puede ejercer la accin publiciana y as evitar la prueba del dominio, limitndose a
probar su mejor derecho a poseer frente al adversario.
De esta manera ejerciendo el propietario la accin publiciana lograra el mismo efecto de la accin
reivindicatoria, vale decir, la devolucin de la cosa.
LA PRUEBA DEL DOMINIO
Quien debe probar el dominio es el demandante, vale decir, la carga de la prueba siempre recaer en
l, pues quien afirma un hecho debe probarlo.
Cmo se prueba el dominio?
Para determinar cmo se prueba el derecho de dominio debemos distinguir si este se adquiri por un
modo originario o derivativo:
Prueba de los modos de adquirir originarios:
Aqu debemos distinguir:
1) Ocupacin: el dominio adquirido por ocupacin se prueba estableciendo que hubo aprensin de una
cosa mueble que no perteneca a nadie con nimo de hacerla propia.
2) Accesin: el dominio adquirido por accesin de prueba demostrando que la cosa es producto de otra
o que se junt con otra.
3) Prescripcin: el dominio adquirido por prescripcin se debe probar la posesin ininterrumpida de la
cosa durante el tiempo que la ley exige, ya sea de manera personal o a travs de la accin de
posesiones.
Prueba de los modos de adquirir derivativos:
La prueba del dominio adquirido por un modo derivativo supone demostrar la adquisicin valida del
actual titular, y tambin el derecho de la persona que le transfiri el dominio, y as sucesivamente
hasta el antecesor que lo adquiri por un modo originario.
Como no se puede remontar toda la escala de antecesores, no queda sino probar el dominio por dos
medios



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1) La Prescripcin como prueba del dominio:
La prescripcin alivia el esfuerzo probatorio, ya que evita comprobar el dominio de los antecesores, al
cumplirse el plazo prescriptivo.
En este caso la prescripcin no acta como modo de adquirir, sino como medio de prueba, siendo este
el papel ms honorable de la prescripcin.
2) Las Presunciones Judiciales.
Por diversas razones puede suceder que el demandante no pueda invocar la prueba absoluta de
prescripcin, ya sea por Interrupciones o suspensiones, o porque los ttulos no son claros ni precisos.
Se puede destruir mediante presunciones judiciales la Presuncin de dominio de la que goza el
poseedor?
Si ya que:
1) La presuncin de dominio es una presuncin legal que admite prueba en contrario.
2) No hay disposicin en el cdigo que me impida desvirtuar una presuncin legal con una presuncin
judicial.
EXCEPCIONES QUE PUEDE OPONER EL DEMANDADO EN LA REIVINDICACIN:
Puede reaccionar interponiendo excepciones perentorias, como la titularidad de la accin o la
titularidad de la cosa reivindicada.
Excepciones ms radicales:
1) excepcin de prescripcin adquisitiva conjuntamente con la demanda reconvencional.
2) el demandado opone la excepcin de garanta y saneamiento.









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CONTRA QUIEN SE PUEDE REIVINDICAR?
Se puede reivindicar contra el actual poseedor y el poseedor que dejo de serlo.
Esquema:
1. Actual poseedor: aqu debemos distinguir:
Si la cosa est en manos de un mero tenedor.
Si la cosa est en manos del poseedor ficto.
Si la cosa est en manos de co-poseedores.
Caso de la reivindicacin contra los herederos.

2. Poseedor que dejo de serlo: aqu debemos distinguir:

Poseedor de buena fe: aqu debemos distinguir.
Poseedor de buena fe que dejo de serlo durante el juicio.
poseedor de buena fe que dejo de serlo antes del juicio.

Poseedor de mala fe.
REIVINDICACIN CONTRA EL ACTUAL POSEEDOR:
De acuerdo al CC la accin de dominio se dirige contra el actual poseedor sea regular o irregular, de
buena o mala fe, ya que la ley no distingue.
Determinacin de la persona del poseedor:
Puede suceder que la cosa la tenga:
1) Mero tenedor:
Puede suceder que la cosa est en manos de un mero tenedor y que el dueo ignore quien es el
poseedor.
En este caso, el dueo no podr entablar la accin reivindicatoria contra el mero tenedor, pero est
facultado para hacer comparecer al mero tenedor para que confiese bajo declaracin jurada el
nombre y la residencia de la persona en cuyo nombre tiene la cosa.
2) Poseedor ficto:
Si el mero tenedor o cualquier tercero estando de mala fe se da por poseedor de la cosa que se
reivindica sin serlo, deber condenrsele a la indemnizacin los perjuicios que de este engao hayan
resultado al actor.
Ejemplo: los gastos del proceso intil.

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3) Co-poseedores:
En este caso la accin reivindicatoria deber dirigirse contra todos los comuneros, ya que uno de ellos
no representa a los dems.
4) Reivindicacin contra los herederos del poseedor:
La accin reivindicatoria deber dirigirse en este caso, solo contra el o los herederos que poseen la
cosa y por la parte que en ella posean.
En este caso los herederos responden de acuerdo a sus cuotas hereditarias, ya que pagar los frutos
de la cosa o los deterioros eran obligaciones del causante que se traspasaron a sus herederos.
REIVINDICACIN CONTRA EL POSEEDOR QUE DEJO DE SERLO:
La accin reivindicatoria tambin se puede ejercer contra el que habiendo sido poseedor de la cosa,
dejo de serlo.
Respecto de este punto debemos distinguir:
1) Poseedor de buena fe:
Relacionando los artculos 898 y 900 CC podemos distinguir dos hiptesis de la accin reivindicatoria
contra el poseedor de buena fe que dejo de poseer.
Primera Hiptesis: Poseedor de buena fe que durante el juicio no puede restituir la cosa por
su culpa.
En este caso el poseedor de buena fe quedara sujeto a la norma del poseedor de mala fe que por
hecho o culpa suya ha dejado de poseer, art. 900 inciso 4.
Segunda Hiptesis: Poseedor de buena fe que antes de notificada la demanda en la creencia
que es suya la cosa la enajena haciendo imposible su persecucin.
En este caso la accin de dominio procede contra el que enajeno la cosa para la restitucin de lo que
haya recibido por ella (precio).
La accin de dominio no proceder si el poseedor de buena fe creyendo que la cosa era suya la dono o
enajeno a cualquier ttulo gratuito, ya que en este caso, no tendr precio que restituir.
Supuestos de la accin de dominio en esta hiptesis:
1) prdida de la posesin a consecuencia de la enajenacin y no por otra causa.

2) dificultad de la persecucin de la cosa en otras manos.

3) dificultad de perseguir la cosa debe provenir de la enajenacin del primitivo poseedor.


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2) Poseedor de mala fe:
Contra el que posea de mala fe la accin reivindicatoria procede cuando este ha dejado de poseer por
cualquier hecho suyo, ya sea enajenacin, destruccin, prdida o abandono de la cosa.
Contra el poseedor de mala fe la accin se dirige como si actualmente poseyera la cosa, y este deber
restituir la cosa misma con todos sus frutos, accesorios y dems prestaciones.
Si el poseedor de mala ve es vencido en juicio, deber recuperar la cosa para restituirla y en caso de
no poder deber pagar al reivindicador el valor de ella y las prestaciones ante mencionadas.
PRESTACIONES MUTUAS
Concepto: las prestaciones mutuas son los hechos y pagos que recprocamente deben realizar uno en
favor de otro el reivindicador y el poseedor vencido.
Reglas del Cdigo Civil respecto de las prestaciones mutuas:
El cdigo establece normas generales respecto de las prestaciones mutuas, las cuales no solo se
aplican en la reivindicacin, sino tambin en otros casos, como en la nulidad declarada por sentencia
judicial.
Prestaciones del poseedor vencido en favor del reivindicador:
El poseedor vencido debe restituir la cosa al reivindicador y adems puede estar obligado a realizar
las siguientes prestaciones:
1) Indemnizacin de los deterioros de la cosa.
2) Restitucin de los frutos.
3) Reembolso del pago de los gastos de conservacin.
4) Reembolso de las costas del juicio.
Restitucin de la cosa reivindicada:
El poseedor vencido deber restituir la cosa en el plazo que el juez seale por aplicacin del art. 904
del CC.
Si el poseedor vencido no se allana a restituir la cosa, basta disponer de la fuerza pblica para la
restitucin de la cosa.
Qu cosas comprende la restitucin?
Respecto de la restitucin de una heredad (conjunto de tierras) se debe tambin restituir.
1) Los inmuebles por adherencia.
2) Los inmuebles por destinacin.
En la restitucin de toda cosa se comprenden la restitucin de los ttulos que conciernen a ella si
estos se hayan en manos del poseedor.
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Cmo se realiza la restitucin de un inmueble?
La restitucin de un inmueble se efecta dejndolo desocupado y en forma que el reivindicante pueda
entrar en su posesin.
En la prctica generalmente la entrega se realiza mediante un ministro de fe que certifique el estado
del inmueble para fines de las prestaciones.
En qu lugar debe entregarse la cosa mueble?
Sobre este punto deben aplicarse las reglas sobre el lugar en que deben cumplirse las obligaciones.
Por lo tanto, la restitucin de una cosa reivindicada debe hacerse en el lugar en que la cosa se hallaba
al tiempo de la contestacin de la demanda.
Si el demandando la hubiera transportado a otra parte luego de contestar la demanda, deber poner la
cosa a disposicin del reivindicador, siendo de su cuenta los gastos de transporte.
Suerte de los actos de administracin ejecutados por el demandado:
Los actos de administracin, como por ejemplo los arrendamientos que haya ejecutado el poseedor
vencido caducarn.
El que obtuvo un derecho personal del poseedor vencido podr hacer valer en contra de este las
acciones que procedan y si el poseedor vencido estaba de buena fe podr dirigirse a su vez contra el
que le transfiri la cosa.
Indemnizacin por los deterioros que ha sufrido la cosa:
En este punto debemos distinguir respecto del poseedor de buena y de mala fe.
Poseedor de mala fe:
El poseedor de mala fe es responsable de los deterioros que por su hecho o culpa ha sufrido la cosa y
no responde por casos fortuitos, salvo que se haya constituido en mora de restituir.
Poseedor de buena fe:
El poseedor de buena fe mientras permanece en ella no es responsable de los deterioros que por su
hecho o culpa haya sufrido la cosa, sino cuando se hubiese aprovechado de ellos.
El poseedor de buena fe inicial responde de los deterioros que por su hecho o culpa haya sufrido la
cosa luego de la contestacin de la demanda, respecto de los anteriores la ley lo libera de la carga de
indemnizar.



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La Restitucin de frutos:
Respecto de la restitucin de frutos debemos distinguir si el poseedor vencido se encuentra de buena
o mala fe.
Poseedor de mala fe:
El poseedor de mala fe es obligado a restituir los frutos naturales y civiles de la cosa, y no solamente
los percibidos sino los que el dueo hubiera podido percibir teniendo la cosa en su poder.
Si no existen frutos, el poseedor de mala fe deber pagar el valor que tenan o hubiesen tenido al
tiempo de la percepcin.
Poseedor de buena fe:
El poseedor de buena fe no est obligado a la restitucin de los frutos percibidos antes de la
contestacin de la demanda.
Despus de la contestacin de la demanda, el poseedor de buena fe estar sujeto a las reglas del
poseedor de mala fe.
Restitucin respecto de los frutos lquidos:
La ley dispone que en toda restitucin de frutos se abonar a quien los restituye los gastos ordinarios
que ha invertido en producirlos.
Estos gastos deben abonarse a todo poseedor que restituya frutos, pues cualquier persona para
producirlos habra incurrido en ellos.
PRESTACIONES DEL REIVINDICADOR EN FAVOR DEL POSEEDOR VENCIDO.
Cules son las prestaciones que debe hacer el reivindicador a favor del poseedor vencido?
a) El abono de los gastos ordinarios que ha invertido el poseedor en la produccin de los frutos.

b) El abono de las expensas y mejoras que el poseedor haya hecho en la cosa.
Concepto de expensas o mejoras:Se llaman impensas, expensas o mejoras los gastos hechos para una
cosa.
Clasificacin de las expensas o mejoras:
1) Mejoras necesarias.
Ordinarias.
Extraordinarias.

2) Mejoras no necesarias.
tiles.
Voluptuarias.
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Las Expensas necesarias:
Concepto expensas necesarias: Son expensas necesarias las que aseguran la conservacin de la cosa
y las que de no realizarse producen su deterioro, menoscabo o prdida.
Concepto mejoras necesarias ordinarias: Son los gastos ms o menos peridicos que exige el uso
natural de la osa y que son indispensables para conservarla y cultivarla.
Concepto mejoras necesarias extraordinarias: Son las que concurren por una vez o a largos
intervalos de tiempos y que conciernen a la conservacin y permanente utilidad de una cosa.
Cmo se restituyen las expensas necesarias?
En principio todo poseedor de buena o mala fe tiene derecho a que se le indemnicen las mejoras
necesarias, porque el reivindicador tambin habra tenido que hacerlas si la cosa hubiese estado en su
poder.
En el caso de que las expensas necesarias se invirtieran en obras permanentes como una cerca,
deben abonarse en cuanto hubiesen sido realmente necesarias.
Si las expensas necesarias se invirtieron en cosas que no dejan resultado material como la defensa
judicial, debern ser abonadas por el reivindicador.
Las Expensas no necesarias:
Concepto expensas no necesarias: Son aquellas que pueden dejar de hacerse sin que se produzca el
deterioro, menoscabo o perdida de la cosa.
Concepto de expensas no necesarias tiles: Son las que aumentan el valor venal de la cosa.
Concepto de expensas no voluptuarias: Son las que solo consisten en objetos de lujo y recreo, como
jardines, miradores, fuentes, cascadas artificiales, y generalmente aquellas que no aumentan el valor
venal de la cosa, en el mercado general, o solo aumentan en una proporcin insignificante.








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Cmo se abonan las expensas no necesarias tiles?
Respecto de este punto debemos distinguir entre el poseedor de buena y mala fe:
Poseedor de buena fe:
El poseedor de buena fe vencido tiene derecho a que se le abone las mejoras tiles hechas antes de la
contestacin de la demanda.
Lo que se persigue en este caso es que el propietario no se enriquezca sin causa a costa ajena.
Respecto de las expensas no necesarias tiles el reivindicante tiene un derecho de opcin, ya que
puede elegir entre:
1) El pago de lo que valgan las obras en qu consisten las mejoras.
2) El pago de lo que en virtud de dichas mejoras valieren ms la cosa en dicho tiempo.
En cuanto a las obras hechas despus de contestada la demanda, el poseedor de buena fe tiene
solamente los derechos que se le conceden al de mala fe.
Poseedor de mala fe:
El poseedor de mala fe no tiene derecho a que se le abonen las mejoras tiles, pero puede llevarse los
materiales de dichas mejores, siempre que se puedan deteriorar sin detrimento de la cosa
reivindicada y que el propietario se rese a pagar el precio que tendran dichos materiales despus de
separados.
Cmo se abonan las expensas no necesarias voluptuarias?
El propietario no est obligado a pagar las mejoras voluptuarias al poseedor de mala o buena fe.
El poseedor de buena fe solo tiene respecto de ellas, el derecho que se le concede al poseedor de mala
fe respecto de las mejoras tiles.
Derecho de retencin del poseedor vencido:
Cuando el poseedor vencido tuviese un sado que reclamar en razn de las expensas o mejoras puede
retener la cosa hasta que se verifique el pago o se le asegure su satisfaccin.
Este derecho lo tiene tanto el poseedor de buena como el de mala fe, ya que la ley no distingue.