1

Contratos Competo Parca I

CONTRATOS
BOLILLA 1
(Dres. Schavone y Baron).
UBICACIN DEL CONTRATO:
Vlez Sarsfield ha tratado a los contratos entre los Arts. 1137 y 2310
del Cdigo Civil. Dee e!cl"irse de ese c"er#o de nor$as a los art%c"los
&"e van del 1217 al 1322' donde' a ("icio de $ayoritaria doctrina'
errnea$ente' ha tratado la Sociedad Cony"gal' ya &"e entienden &"e no se
trata de "n contrato.
)n la laor de n"estro codificador' se #"ede advertir &"e se ha
conte$#lado la *+eor%a ,eneral del Contrato-' la &"e consiste en laorar "n
es&"e$a o #arte general del contrato &"e contenga as#ectos co$"nes a
todos los contratos #artic"lares &"e #"edan e!istir.
)sta *+eor%a ,eneral del Contrato- se ve refle(ada en el es&"e$a
$etodolgico e$#leado #or n"estro cdigo civil' ya &"e tene$os "na #arte
general de los contratos ./iro 001 2 De los derechos #ersonales en las
relaciones civiles2' Seccin 0001 2 De las oligaciones &"e nacen de los
contratos2' Titulo I- De los contratos en general3 Arts. 1137 a 12145 en
la c"al a travs de seis ca#%t"los se hace referencia3
Ca#it"lo 013 Del consenti$iento en los contratos.
Ca#it"lo 0013 De los &"e #"eden contratar.
2
Ca#it"lo 00013 Del 6(eto de los contratos.
Ca#it"lo 0V13 De la 7or$a de los contratos.
Ca#it"lo V13 De la #r"ea de los contratos.
Ca#it"lo V013 Del efecto de los contratos.
Si ien tanto en el cdigo de co$ercio co$o en el Cdigo Civil hay
nor$as sore te$as co$"nes a todos los contratos' es en el Cdigo Civil
donde se desarrolla la teor%a general de los contratos' #"es el Cdigo de
co$ercio trae #ocos art%c"los .207 a 2205 sore ello. )n consec"encia'
res"lta lgico &"e los #rinci#ios del cdigo civil se a#li&"en
s"#letoria$ente a los contratos co$erciales y &"e el #ro#io cdigo de
co$ercio as% lo dis#onga3
A8+0C9/6 11 .Cod. Co$ercio53 *)n los casos &"e no estn regidos
#or este cdigo' se a#licar:n las dis#osiciones del Cdigo Civil-.2
A8+0C9/6 2071 .Cod. Co$ercio53 *)l Derecho Civil' en c"anto no
est $odificado #or este cdigo' es a#licale a las $aterias y negocios
co$erciales-.
EL !ETODO DEL CODI"O CI#IL:
;ara llevar a cao la tarea de codificar es necesario seg"ir "n $todo
.siste$a o for$a #ara hacer ordenada$ente la codificacin5 y al res#ecto
e!isten dos siste$as ien diferenciados &"e se han dado en la codificacin
Ale$ana y 7rancesa3
$iste%a &ranc's (C)*igo Na+ole)nico,:
3
)ste siste$a no contiene "na #arte general #revia y trata
directa$ente las instit"ciones ("r%dicas. )n este caso' los #rinci#ios
generales se enc"entran $ezclados entre las nor$as #artic"lares de cada
instit"cin. )l cdigo civil francs tiene "n t%t"lo #reli$inar referido a las
leyes y l"ego tres liros3 *de las #ersonas-' *de los ienes- y *de las
diferentes $aneras de ad&"irir la #ro#iedad-' reg"l:ndose dentro de este
<lti$o lo referente a los contratos.
$iste%a ale%-n (C)*igo Ci.il Ale%-n,:
)ste cdigo se divide en dos sectores= "no' es la lla$ada ;arte
,eneral en la c"al se tratan los #rinci#ios co$"nes a las instit"ciones sore
las &"e legisla= el otro= es la lla$ada ;arte )s#ecial' en la c"al se estalecen
nor$as es#ecificas #ara cada instit"cin. )ste siste$a se co$#one #or >
/iros3 15 ;arte ,eneral= 25 6ligaciones .en "na de las secciones de este
liro se trata *De las oligaciones &"e nacen de los contratos' y en otra
seccin se trata cada contrato en #artic"lar5= 35 Derechos 8eales= ?5
Derechos de 7a$ilia= >5 6ligaciones Civiles y Co$erciales.
Dal$asio Vlez Sarsfield en la codificacin de n"estro Cdigo Civil'
declara haer seg"ido en lo f"nda$ental el criterio del rasile@o 7reitas'
e!#"esto en s" ;royecto &"e (a$:s #"do ser concretado co$o cdigo del
Arasil. El Es/o0o *e 1reitas' conte$#la en el /iro 01 "na ;arte ,eneral
.sore #ersonas' cosas' hechos' y actos ("r%dicos5' en el /iro 001 trata de
los derechos #ersonales en las relaciones de fa$ilia y en las relaciones
civiles .ac: se trata lo referente a los contratos5' en el /iro 0001 se refiere a
los derechos reales y en el /iro 0V a las s"cesiones.
)l Cdigo Civil Argentino' sig"i al )sozo de 7reitas'
f"nda$ental$ente en la clasificacin de los derechos' #ero a diferencia de
4
este no trae "na #arte general. B"estro Cdigo consta de dos t%t"los
#reli$inares y ? /iros3
/iro 013 *De las ;ersonas-.
/iro 0013 *De los Derechos ;ersonales en las 8elaciones
Civiles-. $ecci)n III - De las o/ligaciones 2ue nacen *e los
contratos2' Titulo I- De los contratos en general.
/iro 00013 *De los Derechos 8eales-.
/iro 0V13 *De los Derechos 8eales y ;ersonales.
Dis#osiciones Co$"nes-.
As%' #ode$os oservar &"e lo relativo a los contratos es tratado #or
Vlez Sarsfield en el /iro 001' Seccin 0001 &"e consta de 1C +%t"los. )l
#ri$ero de los t%t"los dedicado a *De los Contratos en ,eneral-' desarrolla
la +eor%a general del contrato. )l seg"ndo +%t"lo es dedicado a la sociedad
cony"gal= y los t%t"los restantes tratan los distintos contratos en #artic"lar.
/a $etodolog%a ado#tada #or Vlez Sarsfield t"vo el %'rito de
re"nir en "n tit"lo .*De los Contratos en ,eneral-5 las nor$as &"e
constit"yen la teor%a general del contrato y ade$:s' en se#arar la +eor%a de
las 6ligaciones de la +eor%a de los Contratos' con lo &"e &"edo claro &"e
hay nor$as &"e se a#lican a todas las oligaciones c"al&"iera sea s" f"ente
y &"e los contratos son solo "na $:s de las tantas f"entes de las
oligaciones.
Bo ostante el $erito se@alado #recedente$ente' la $etodolog%a no
f"e #erfecta' y destinos a"tores coinciden en criticar' &"e al legislar sore
los contratos3
5
Se haya incl"ido a la sociedad cony"gal' la c"al no es "n contrato y
dei ser tratada dentro del derecho de fa$ilia.
Se haya incl"ido la accin s"rogatoria' la c"al dei ser trata en la
teor%a general de las oligaciones.
Se hayan incl"ido nor$as sore ca#acidad' o(eto' for$a' #r"ea'
etc.' #"es son $aterias &"e deieron tratarse en la *+eor%a ,eneral de
los Dechos y Actos E"r%dicos-' sin #er("icio de &"e al tratar de los
contratos se incl"yeran nor$as es#ec%ficas #ara estos. )s a&"% donde
La&aille 3 Col%o se@alan &"e al cdigo le falta "na ;arte ,eneral en
la &"e estar%an incl"idos los hechos y actos ("r%dicos y #or
consec"encia las nor$as sore ca#acidad' o(eto' for$a' #r"ea'
deer%an incl"irse all%. .V)8 *Contratos Civiles y Co$erciales F
;arte ,ral. ,arrido2Gago- ;ag. 47H4C5.
DE1INICION DE CONTRATO
Seg<n el art4culo 5567 *e nuestro C)*igo Ci.il3
*8a3 contrato cuan*o .arias +ersonas se +onen *e acuer*o
so/re una *eclaraci)n *e .olunta* co%9n *estina*a a reglar
sus *erec:os.
)n consec"encia' res"ltar%a necesario3
I"e e!ista +lurali*a* *e +ersonas= lo correcto es la
e!istencia de dos o $:s #artes' #or&"e #"eden e!istir actos
("r%dicos #l"rilaterales &"e no sean contratos. Se #"ede agregar
&"e general$ente en el contrato hay' necesaria$ente' #or lo
$enos dos #artes .en la venta' en la locacin' en el co$odato'
6
etc.5' #ero es factile &"e el contrato se celere entre "n $ayor
n<$ero de #artes .#or e(e$#lo3 /a sociedad5.
I"e e!ista "na *eclaraci)n *e .olunta* co%9n' es decir' "n
ac"erdo de vol"ntades de las #artes contratantes= de no llegar a
haer este ac"erdo de vol"ntades' el contrato no #"ede e!istir.
I"e esa *eclaraci)n *e .olunta* co%9n este *estina*a a
reglar los *erec:os entre las #artes.
)l contrato es "na Convencin o Acuerdo de Voluntades' #ero es
necesario realizar la distincin entre3
$i%+les Con.enciones: Son ac"erdos &"e no #rod"cen
efectos ("r%dicos .e(e$#lo3 Jar%a y E"an se #onen de ac"erdo #ara ir
al teatro el viernes' o #ara salir a nadar en icicleta' etc.5
Con.enciones ;ur4*icas: Son ac"erdos &"e #rod"cen efectos
("r%dicos' tal el caso de "n $atri$onio' "n tratado internacional' "n
contrato' etc. )ntre Convencin E"r%dica y Contrato hay "na relacin
de gnero a es#ecie .genero3 convencin ("r%dica= es#ecie3 contrato5.
Contrato: )s "na es#ecie de Convencin E"r%dica' #ero no
todas las convenciones ("r%dicas son contratos. ;ara &"e sea "n
contrato dee #rod"cir efectos ("r%dicos deter$inados3
a5 Dee reglar derechos de car:cter #atri$onial .Art. 114K5'
tal el caso de "na co$#raventa' "na locacin' etc. ;or faltar
este re&"isito no son contratos el $atri$onio' "n tratado' "n
ac"erdo #ara visitar hi(os' etc.
7
5 Dee estar destinado3 seg<n la o#inin cl:sica' solo a crear
oligaciones' seg<n otra o#inin $:s a$#lia' a crear'
$odificar' transferir o e!ting"ir oligaciones.
NATURALE<A ;URIDICA DEL CONTRATO
)l Contrato es un Acto ;ur4*ico .Art. K??3 *Son actos ("r%dicos los
actos vol"ntarios l%citos' &"e tengan #or fin in$ediato' estalecer entre las
#ersonas relaciones ("r%dicas' crear' $odificar' transferir' conservar o
ani&"ilar derecho-5.
Co$o acto ("r%dico' el contrato reviste los sig"ientes caracteres3
15 )s "n acto entre .i.os=
25 )s /ilateral .necesita la vol"ntad de dos o $:s #ersonas #ara s"
otorga$iento5=
35 )s de car-cter +atri%onial.
)l Jaestro Josset 0t"rras#e' declarado docente honorifico de
nuestra Facultad' o#ina &"e el contrato co$o acto o negocio ("r%dico
civil #resenta las sig"ientes notas distintivas3
a, es ilateral .Art. K?4 y 1137 del Cdigo Civil5' #or re&"erir o
necesitar el consenti$iento de dos o $:s #ersonas=
/, tiene &"e realizarse entre vivos .Art. K?75' ya &"e no de#ende del
falleci$iento de a&"ella #ersona de c"ya vol"ntad e$ana=
c, tiene &"e tener contenido #atri$onial .Art. 114K5' #or tener "n
o(etivo s"sce#tile de "na a#reciacin #ec"niaria= y
8
*, dee ser ca"sado .Art. >005' #or ser la ca"sa fin "n ele$ento
estr"ct"ral. Agrega el a"tor' ade$:s' &"e el contrato regla
exclusivamente de un modo inmediato o directo, las relaciones
jurdicas patrimoniales obligacionales, es decir, las propias del
derecho creditorio.
I!=ORTANCIA DEL CONTRATO:
Constit"ye la vesti$enta de las o#eraciones econ$icas
Constit"ye el veh%c"lo de circ"lacin de ri&"ezas.
Da sido el instr"$ento #r%nci#e de las relaciones
econ$icas entre los ho$res' en virt"d del c"al se
co$#le$entan las econo$%as individ"ales y se
satisfacen los re&"eri$ientos de ad&"isicin y ca$io
de ienes y servicios.
ELE!ENTO$ CON$TITUTI#O$:
Al hacer referencia a los ele$entos &"e se e!igen #ara la for$acin
del contrato' dee$os halar de3
#arias =ersonas: a&"% se entiende &"e dei halarse de
*;artes-' ya &"e el Contrato es "n acto ("r%dico ilateral3 dos o
$:s *#artes-.
L;or &" *#arte- y no *#ersona-M3 #or&"e *#arte- es "n centro
de inters.
9
C"ando intervienen varias #ersonas con "n $is$o inters' el
acto ("r%dico es s"(etiva$ente co$#le(o o #l"ri#ersonal' #ero
tiene car:cter "nilateral. /a diferencia entre actos "nilaterales
#l"ris"(etivos y el contrato' es &"e este es "n acto ilateral.
;or lo tanto el contrato e!ige la intervencin de dos o $:s
#artes.
En el contrato las +artes act9an en +lanos *istintos> &rente
a &rente.
Consenti%iento: ac"erdo sore "na declaracin de
vol"ntad co$<n.
)s la coincidencia de declaracin de vol"ntad &"e se dirige a
los $is$os efectos ("r%dicos.
1N. Declaracin 6ferta.
2N. Declaracin Ace#tacin.
Regla%entaci)n *e intereses:
Consiste en disci#linar' de $odo vinc"lante' las relaciones
("r%dicas #atri$oniales &"e afectan los intereses de las #artes
.*reglar s"s derechos-5. /a nota al art%c"lo 1137' se@ala &"e la
$ateria o(eto de estas relaciones dee ser s"sce#tile de
a#reciacin #ec"niaria.
ELE!ENTO$ ? RE@UI$ITO$ DEL CONTRATO:
10
A&"% dee$os se@alar &"e se hace referencia a los ele$entos' en el
sentido &"e constit"yen "na serie de re&"isitos de los contratos. ;ara ello'
ha sido la doctrina la &"e los divide en tres clases o categor%as3
15 )le$entos esenciales.
25 )le$entos nat"rales.
35 )le$entos accidentales.
Los Ele%entos esenciales3 son a&"ellos &"e necesaria$ente deen
e!istir #ara &"e haya contrato. Bo #"eden faltar. Si falta alg"no de
ellos el contrato es ine!istente o no tiene valor. /a doctrina cl:sica
considera &"e los ele$entos esenciales son3 el consenti%iento> el
o/Aeto> 3 la causa .res#ecto de esta <lti$a' la ca"sa' #"ede &"edar
s"s"$ida en el o(eto o en el consenti$iento' de ac"erdo a distintos
a"tores5. 6tros ("ristas agregan la for$a y la ca#acidad.
/os antica"salistas sostienen &"e la ca"sa nos es "n ele$ento
del contrato #"es ella &"eda s"s"$ida #or el o(eto .o en el
consenti$iento' de ac"erdo a distintos a"tores5.
Con relacin a la ca#acidad y a la for$a' alg"nos le niegan el
car:cter de ele$ento a"tno$o' #or&"e dicen &"e a$as
&"edan asoridas #or el consenti$iento.
A#arte de los ele$entos esenciales de todos los contratos' ta$in
hay ele%entos esenciales +ro+ios de "n contrato. ;or e(e$#lo' en la
co$#raventa revisten este car:cter la cosa vendida y el #recio= en la
locacin' la cosa al&"ilada y el #recio del al&"iler= etc.
Los Ele%entos naturales: Son a&"ellos &"e nat"ral$ente .derivan
de la nat"raleza de "n contrato deter$inado5 se enc"entran en "n
11
contrato y for$an #arte de l #or i$#erio de la ley' se dan de #leno
derecho' sin necesidad &"e las #artes lo introd"zcan' #ero &"e las
#artes #"eden de(ar de lado #or $edio de "na cl:"s"la e!#resa. ;or
e(e$#lo' el #acto co$isorio t:cito .Art. 120?5' la garant%a de
eviccin y de vicios redhiitorios .Arts. 20KC y 21445 en los
contratos onerosos.
Jientras &"e los ele$entos esenciales deen darse sie$#re' #or ser
i$#erativa$ente i$#"estos #or la ley' los nat"rales se dan
nor$al$ente #ero #"eden ser e!cl"idos #or vol"ntad de las #artes'
#"es est:n #revistos s"#letoria$ente #or la ley.
Los Ele%entos acci*entales: Son ele$entos &"e nor$al$ente no
corres#onden a "n contrato' #ero &"e las #artes vol"ntaria$ente
#"eden incor#orar #or $edio de "na cl:"s"la e!#resa. ;or e(e$#lo'
la se@a .art. 12025' #lazo' cargo' condicin' #acto co$isorio e!#reso.
A&"%' #ode$os oservar &"e $ientras los ele$entos nat"rales est:n
en el contrato y las #artes #"eden de(arlos de lado' los accidentales
no est:n en el contrato' #ero las #artes #"eden incor#orarlos.
8es#ecto a la Ca+aci*a* y a la 1or%a' &"e $"chos a"tores le
niegan el car:cter de ele$ento a"tno$o' #or&"e dicen &"e a$as
&"edan asoridas #or el consenti$iento' otros y as% es el criterio de
esta c:tedra' la "ican co$o =resu+uestos *e #ali*e0. 8es#ecto de
la ca#acidad' vale aclarar &"e es "n #re#"esto de validez del
consenti$iento' ya &"e es #revia.
12
ANTECEDENTE$ 8I$TORICO$ ? E#OLUCION DEL
CONTRATO:
)l #ri$ero de los antecedentes al &"e nos re$iti$os es el &"e s"rge
del Derec:o Ro%ano' #ero he$os de aclarar &"e los ro$anos no llegaron
a for$"lar "na definicin del contrato y es $:s' la vol"ntad de las #artes no
astaa' #or si sola' #ara crear oligaciones validas y eficaces .co$o
s"cede en n"estro ordena$iento ("r%dico act"al5. Bo e!ist%a en
consec"encia' "n conce#to genrico del contrato' sino &"e e!ist%an en
8o$a' fig"ras contract"ales' ordenas en series li$itadas' #ara las c"ales se
e!ig%an la realizacin de actos sole$nes y rit"ales.
/"ego' en la #oca =ostcl-sica' se erige la fig"ra de los contratos
inno$inados' donde se co$ienza a reconocer lenta$ente el derecho a
recla$ar a "na #arte el c"$#li$iento de la #restacin de la otra.
)l conce+to %o*erno del contrato' se aso en la liertad con la &"e
contaan las #artes contratantes #ara celerar el acto ("r%dico' con
e!ce#cionales li$itaciones' en la ig"aldad de los contratantes' y en la
f"erza oligatoria de lo #actado' siendo estos #rinci#ios ins#iradores de la
revol"cin francesa.
/gica$ente el #aso del tie$#o' #rod"(o la soca.aci)n de los
#rinci#ios y #res"#"estos ideolgicos de la conce#cin tradicional de
contrato .liertad de los contratantes' ig"aldad contract"al' f"erza
oligatoria de los contratos' e&"ilirio es#ont:neo de las f"erzas
econ$ico2sociales.5' #"es la realidad indicaa' cada vez $:s' #rof"ndas
desig"aldades entre &"ienes contaan con la f"erza de traa(o y &"ienes
concentraan ri&"eza y #oder.
Co$o consec"encia lgica de estas desig"aldades' referidas
anterior$ente' el estado se vio forzado a intervenir en la legislacin del
13
traa(o. Asi$is$o' las n"evas ideas econ$icas dieron #aso a "na
intervencin estatal $:s efectiva a"n en las relaciones civiles. )s as% co$o
en el derecho conte$#or:neo nacieron instit"tos co$o el de la i$#revisin'
la lesin' la regla general &"e veda el e(ercicio a"sivo de los derechos y la
e&"idad. 0nsta"rando a la "ena fe co$o rector &"e dee regir la vida del
contrato.
AUTONO!IA DE LA #OLUNTAD:
)ste #rinci#io nos trae co$o ele$ento caracter%stico la liertad &"e
tiene el ho$re de contratar o no' de elegir con &"ien contrata y de
estalecer el contenido de s" contrato' sie$#re con la li$itacin de &"e lo
#actado no sea contrario al orden #<lico' la $oral y las "enas
cost"$res' confor$es art%c"los 21' K>3' 1147 del Cdigo Civil.
1UER<A OBLI"ATORIA DE LO$ CONTRATO$:
)ste #rinci#io hace referencia concreta$ente a la oligatoriedad #ara
las #artes' de lo &"e ellas han #actado vol"ntaria$ente y &"e dee ser
c"$#lido co$o si se tratara de la ley $is$a. Artic"lo 11K7 Cdigo Civil3
*/as convenciones hechas en los contratos' for$an #ara las #artes' "na
regla' a la c"al deen so$eterse co$o a la ley $is$a.-
RE"I!EN ;URIDICO:
)l 8gi$en E"r%dico del Contrato' estalece "na gradacin (er:r&"ica
de nor$as' "sos y cost"$res.
14
)n #ri$er l"gar' rigen las reglas i$#erativas de n"estro ordena$iento
("r%dico &"e las #artes no #"eden soslayar o a#artarse y &"e constit"yen "n
l%$ite a la a"tono$%a d la vol"ntad. Sie$#re &"e las #arte acaten tal
li$itacin a esa liertad' #"eden #actar lire$ente y ello constit"yen el
rgi$en ("r%dico de los contratos.
)l ordena$iento' ha #revisto la #osiilidad de deficiencias o lag"nas
de ese rgi$en' dictando reglas destinadas a integrar y constit"ir el rgi$en
contract"al' #er$itiendo en todos los casos la vigencia' en s"sidio' de los
"sos y cost"$res.
Dentro de este rgi$en ("r%dico' encontra$os &"e act"al$ente la
realidad nos indica &"e la a"tono$%a de la vol"ntad se enc"entra deilitada'
ya &"e hay casos en &"e' f"nda$ental$ente' #or razn econ$icas' las
#artes no se enc"entran en ig"aldad de condiciones #ara disc"tir las
condiciones del contrato. +al es el caso del contrato de traa(o entre "n
orero y "na gran e$#resa' o de los contrato de adhesin en los c"ales la
e$#resa .e(. +elefnica' de l"z' de gas' de trans#orte5 tiene #redeter$inada
las condiciones del contrato y se las i$#one al "s"ario' el c"al no #"ede
disc"tir nada' fir$a o no fir$a' lo to$a o lo de(a. Co$o consec"encia de
esto se deilita a"n $:s la vol"ntad de las #artes' #"es el estado interviene
en los contratos' #ara evitar &"e la #arte $:s #oderosa se a#roveche de la
otra' y as%' #or e(e$#lo' reg"la todo lo relativo al contrato de traa(o
.s"eldos' horas' vacaciones' inde$nizaciones' etc.5 o todo lo relativo al
contrato de adhesin .ley 2?.2?0 de defensa del cons"$idor5' evitando las
cl:"s"las a"sivas.
+a$in se ha visto deilitada la f"erza oligatoria del contrato.
Anterior$ente lo &"erido #or las #artes era estricta$ente oligatorio y solo
se #od%a evitar la res#onsailidad #or inc"$#li$iento si e!ist%a caso
fort"ito o f"erza $ayor. Act"al$ente' e!isten diversos instit"tos &"e'
15
ins#irados en la e&"idad' #er$iten an"lar' revisar' $odificar' etc. lo #actado
#or las #artes en el contrato' tal es el caso de la +eor%a de la /esin .Art.
K>?5' la +eor%a del A"so del Derecho .Art. 10715 y la +eor%a de la
0$#revisin .Art. 11KC5
7innnnOOOO
CONTRATOS
BOLILLA IV
CAPACIDAD
(Dres. Schavone y Baron).
CAPACIDAD:
Conce+to: )s la a#tit"d de la #ersona #ara ad&"irir derechos y
contraer oligaciones' disting"indose dos ti#os de ca#acidad. /a
ca#acidad de hecho y la de derecho.
Ca+aci*a* *e Derec:o: )s la a#tit"d &"e tienen las #ersonas #ara
ser tit"lar de "n derecho o de "n oligacin .ta$in deno$inada
ca#acidad de goce5.
)sta a#tit"d se reconoce a las #ersonas f%sicas y sin discri$inacin
#or razones #or razones de raza' nacionalidad' religin' se!o' etc.
;or c"estiones de orden s"#erior' el derecho la li$ita en casos
concretos #revistos e!#resa$ente. As%' deter$ina &"e cierta clase o
categor%as de #ersonas' en ciertas sit"aciones' no #"eden ser tit"lares de
es#ec%ficos derechos.
16
Ca+aci*a* *e 8ec:o: )s la a#tit"d &"e tienen las #ersonas #ara
e(ercer #or si $is$o los derechos y oligaciones de las &"e son tit"lar
.ta$in deno$inada ca#acidad de orar5.
A&"%' se s"#one la e!istencia de la #ersona' es decir' de la ca#acidad
de derecho' a la &"e se s"$a "n grado de $ad"rez s"ficiente y "n estado
f%sico $ental &"e #er$ita dicho orar.
Estas Ca+aci*a*es tienen limitaciones 2ue se *eno%inan
Inca+aci*a*es *e 8ec:o 3 *e Derec:o.
Las doctrnas modernas consderan que a Capacdad
no es un eemento esenca de contrato, sno un
presupuesto de vadez de consentmento.
/a i$#ortancia #r:ctica de esta distincin reside en &"e' si la Ca#acidad es
"n ele$ento esencial del contrato' si sta faltara el Contrato se tendr%a #or
ine!istente= si la ca#acidad es "n #res"#"esto de validez' si sta faltara el
contrato es n"lo' #ero no ine!istente.
/os ;rinci#ios ,enerales sore Ca#acidad estalecidos #or el Cdigo
al tratar *de las #ersonas- son a#licales en $aterias de Actos E"r%dicos y
Contratos.
Principios generales:
Ca+aci*a* *e :ec:o: )s la a#tit"d &"e tienen las #ersonas #ara
eAercer +or si %is%o los derechos y oligaciones de las &"e son tit"lar.
;ero' en cierto casos esa ca#acidad es li$itada .inca#acidad de hecho5 y
con el fin de #roteger al inca#az' no se le #er$ite &"e e(erza #or si $is$o
17
s"s derechos y solo se #er$ite act"ar #or $edio de "n re#resentante legal
.#adre' t"tor' c"rador' etc.5.
As% #or e(e$#lo= 9n de$ente o "n $enor es #ro#ietario de "na casa' y la
ley' en razn de s" de$encia o $inoridad y con el fin de #rotegerlo no le
#er$ite e(ercer #or si $is$o el derecho de #ro#iedad sore ella' es decir'
no le #er$ite venderla' donarla' darla en locacin' etc= solo lo #odr: hacer
#or $edio de s" re#resentante legal.
;odr%a$os definir a la 0nca#acidad de Decho co$o la *7alta de
a#tit"d del s"(eto #ara e(ercer #or si $is$o los actos de la vida civil-.
Se da en razn de "na ins"ficiencia #sicolgica del s"(eto sore el &"e
recae con el fin de a$#ararlo e i$#edir la realizacin de actos s"sce#tiles
de #er("dicarlos.
/a 0nca#acidad de Decho #"ede ser Asol"ta y 8elativa3
Incapacidad de Hecho Absoluta3 )s c"ando se lo #roh%e a "na
#ersona e(ercer todos s"s derechos. /os s"#"estos de inca#acidad de
hecho asol"ta se enc"entran se@alados en el art. >? del cdigo civil
y son3
- /as #ersonas #or nacer.
- /os $enores i$#<eres .$enores de 1? a@os5.
- /os de$entes .declarados en ("icio5.
- /os sordo2$"dos &"e no saen darse a entender #or escrito.
)s dale se@alar' &"e n"estra doctrina ha sostenido &"e los $enores
i$#<eres tienen ca#acidad #ara contratar valida$ente +e2ueBos
18
contratos. /os legiti$a la cost"$re' a"n&"e no hay nor$a e!#resa
&"e los a"torice.
Incapacidad de Hecho Relativa3 )s c"ando se tiene ca#acidad
solo #ara deter$inados actos &"e las leyes le a"torizan a realizar. /os
s"#"estos de inca#acidad de hecho relativos son3
- /o $enores ad"ltos confor$e Art. >> del cdigo civil
.$enores entre 1? y 1C a@os5.
- /os inhailitados del Art. 1>2 is son3 A, los se$ialienados3
;ersonas &"e no son de$entes' #ero ta$#oco son nor$ales' tal
es el caso de los erios hait"ales y los to!ic$anos y los
dis$in"idos en s"s fac"ltades &"e no lleg"en a ser de$entes
.)(. Senilidad' inca#acidades s%&"icas $enores' etc.5 2 B, /os
#rdigos3 ;ersonas &"e i$#r"dente$ente dila#idan' gastan
alocada$ente s"s ienes' e!#onindose ellas y s" fa$ilia' a la
#rdida del #atri$onio y en consec"encia' a la $iseria. . Art.
152 bis: Podr inhabilitarse judicialmente: nc. 1: a !uienes
por embriagues habitual o uso de estupe"acientes est#n
expuestos a otorgar actos jurdicos perjudiciales a su
persona o patrimonio.
nc. 2: A los disminuidos en sus "acultades, cuando sin
llegar al supuesto previsto por el Art. 1$1 % incapaces por
demencia& de este c'digo, el jue( estime !ue del ejercicio de
su plena capacidad pueda resultar presumiblemente da)o a
su persona o patrimonio. * nc. +: a !uienes por la
prodigalidad en los actos de administraci'n , disposici'n de
sus bienes, expusiesen a su "amilia a la perdida del
patrimonio. -olo proceder en este caso la inhabilitaci'n si
19
la persona imputada tuviere c'n,uge, ascendientes o
descendientes , hubiera dilapidado na parte importante de
su patrimonio. .a acci'n para obtener esta inhabilitaci'n
solo corresponder al c'n,uge, ascendiente , descendientes.
-e nombrara un curador al inhabilitado , se aplicaran en lo
pertinente las normas relativas a la declaraci'n de
incapacidad por demencia , rehabilitaci'n. -in la
con"ormidad del curador los inhabilitados no podrn
disponer de sus bienes por actos entre vivos. .os
inhabilitados podrn otorgar por si solos actos de
administraci'n, salvo lo !ue limite la sentencia de
inhabilitaci'n teniendo en cuenta las circunstancias del
caso,.
- )l Art. 12 del Cdigo ;enal estalece &"e la #risin o
recl"sin #or $:s de 3 a@os' i$#ortan .ade$:s de la #rivacin
de la liertad $ientras d"re la #ena5 la #rivacin de3 /a #atria
#otestad F de la ad$inistracin de s"s ienes F el derecho de
dis#oner de ellos #or actos entre vivos. )sta li$itacin
#ersig"e #roteger s"s ienes e intereses' ya &"e la #ersona al
estar #rivada de s" liertad no #"ede atender correcta$ente la
ad$inistracin de s"s ienes' ni ta$#oco el e(ercicio de la
#atria #otestad. /a regla general es &"e el #enado es ca#az y
solo #or e!ce#cin se le #roh%e realizar ciertos actos .los del
artic"lo 12 del Cdigo ;enal5. Si los realiza' ellos son n"los .y
de n"lidad relativa3 los #"ede confir$ar al ter$inar s"
condena5. 7"era de esos casos' en general #"ede realizar
c"al&"ier acto. .)(. Casarse' reconocer hi(os' estar en ("icio5.
20
EMANCIPACIN:
Act"al$ente el instit"to de la e$anci#acin dativa' #or el c"al se
#er$it%a a los $enores de 21 a@os &"e ya h"ieran c"$#lido los 1C a@os'
ad&"irir #lena ca#acidad de hecho' con la a"torizacin de s"s #adres' cae
en des"so' atento la ley 24.>7K &"e $odifica el art. 12C del Cdigo Civil' y
#or la c"al se estalece la $ayor%a de edad a los 1C a@os.
Art. 12/ primer prra"o: 0esa la incapacidad de los menores por la
ma,or edad el da !ue cumplieren los dieciocho %1/& a)os.
)l instit"to de la e$anci#acin #or $atri$onio' #revisto #or el Art.
131 de n"estro Cdigo' #or el c"al se otorgaa ca#acidad civil a a&"el
$enor &"e contra(era $atri$onio' act"al$ente cae en des"so atento la
$odificacin al Art. 144' incor#orada #or ley 24.>7K
Art. 111: -on impedimentos para contraer matrimonio:
nc. 5: 2ener menos de dieciocho %1/& a)os.
)!iste "na e!ce#cin a lo $encionado en el art. 144 y se enc"entra
en el art. 147 &"e s" te!to dice3
Art. 113: podr contraerse matrimonio valido en el supuesto del
art. 111 inc. 5, previa dispensa judicial.
.a dispensa se otorgara con carcter excepcional , solo si el
inter#s de los menores lo exigiese previa audiencia personal del jue( con
!uienes pretendan casarse , los padres o representantes legales del !ue
"uera menor.
21
Capacidad de Derecho: )s la a#tit"d &"e tienen las #ersonas #ara
se tit"lar de "n derecho o de "na oligacin. +odas las #ersonas son
ca#aces de derecho y solo de(an de serlo en los s"#"estos en &"e la ley lo
#roh%e. /a ca#acidad es la regla' y la inca#acidad es la e!ce#cin. Se
hala de inca#acidad de derecho' c"ando la ley #roh%e a "na #ersona ser
tit"lar de "n derecho.
/a 0nca#acidad de Derecho #odr%a$os definirla co$o la *7alta de
a#tit"d #ara ser tit"lar de deter$inadas relaciones ("r%dicas-.
)sta 0nca#acidad de Derecho tiene s" f"nda$ento en razones
$orales' #"es las #rohiiciones recaen sore actos &"e' de realizarse' serian
contrarios a la $oral .)(. Art. 3.73K del Cdigo Civil &"e #roh%e a los
confesores reciir ienes' #or s"cesin o legado de a&"ellas #ersonas &"e
se confesaren con ellos antes de fallecer5. )n virt"d de este f"nda$ento'
c"ando "n inca#az de derecho celera el acto &"e le esta #rohiido' la ley
considera B9/6 dicho acto. /a inca#acidad de derecho no #"ede ser
salvada #or $edio de "n re#resentante. )ntende$os as%' &"e tales
inca#acidades son ins"sanales en tanto el i$#edi$ento no es s"sce#tile
de el"dirse.
/a 0nca#acidad de Derecho sie%+re es relati.a' n"nca es asol"ta.
)sto significa &"e la #rohiicin de ser tit"lar de "n derecho estar: sie$#re
referida a "n derecho deter$inado' #ero n"nca a todos los derechos. Si
alg"ien careciera total$ente de la ca#acidad #ara ser tit"lar de derechos' no
seria *#ersona-' seria "n esclavo o "n $"erto civil' y ello no se ad$ite en el
derecho $oderno.
/os casos de 0nca#acidad de Derecho son e!ce#cionales' est:n
estalecidos es#ec%fica$ente #or la ley y se los dee inter#retar
restrictiva$ente' lo &"e nos lleva a dos concl"siones. /a #ri$era es &"e no
22
se los #"ede e!tender #or analog%a a casos no #revistos y la seg"nda es &"e
en caso de d"da' si la #ersonas es ca#az o inca#az' dee estarse a favor de
la ca#acidad.
/as 0nca#acidades de Derecho est:n dis#ersas a travs de todo el
ordena$iento ("r%dico. Sin e$argo' "na dis#osicin del cdigo civil' y de
es#ecial inters en n"estra $ateria' se refiere genrica$ente a las
inca#acidades de derecho. )s el art%c"lo 1140 de n"estro cdigo.
Analizando el art%c"lo citado #ode$os ver &"e e!isten #ersonas a las
&"e se le #roh%e contratar con #ersonas deter$inadas' a&"ellas a las &"e se
le #roh%e contratar res#ecto de cosas es#eciales' a a&"ellas a las &"e le
f"ese #rohiido en las dis#osiciones relativas a cada "no de los contratos'
los religiosos #rofesos y los co$erciantes fallidos.
8es#ecto a las +ro:i/iciones *e contratar con +ersonas
*eter%ina*as #ode$os se@alar con e(e$#los las sig"ientes3
2 /os es#osos entre si' &"e entre ellos no #"eden celerar casi ning<n ti#o
de contrato .Art. 121C' 13>C' 1??1' 1?K0' 1C075.
2 /os t"tores o c"radores con s"s asistidos o re#resentados .Art. ?>0' ?7>'
13>K' 1341' 1C075.
2 /os #adres con los hi(os a(o s" #atria #otestad. .Art. 27K' 2C0' 2K7'
1341' 1C075.
2 /os confesores o s"s #arientes' del testador en s" "lti$a enfer$edad' no
#"eden reciir ienes de este #or s"cesin o legado .Art. 373K y 37?05.
8es#ecto a las +ro:i/iciones *e contratar so/re cosas es+eciales
#ode$os se@alar co$o e(e$#los los sig"ientes3
23
2 /os alaceas no #"eden ad&"irir ienes de la testa$entaria a s" cargo
.Art. 1341 inc. 35.
2 /os $andatarios no #"eden ad&"irir los ienes o(eto del $andato .Art.
1341 inc. ?5.
2 /os ("eces' aogados' fiscales' defensores de $enores' #roc"radores
#eritos' etc. Bo #"eden ad&"irir los ienes del litigio en el &"e intervienen o
han intervenido .Art. 13415.
8es#ecto de a&"ellos a 2uienes les &uese +ro:i/i*o en las
*is+osiciones relati.as a ca*a uno *e los contratos. Se re$ite a los
distintos contratos del cdigo civil' #ero la realidad es &"e casi todas las
inca#acidades est:n co$#rendidas dentro de los dos casos anteriores .con
#ersonas deter$inadas o res#ecto de cosas es#eciales5
8es#ecto de los religiosos +ro&esos #ode$os decir' &"e son a&"ellos
&"e han hechos votos de #oreza' oediencia y castidad. )l art%c"lo les
#roh%e contratar' #ero reconoce 2 e!ce#ciones3 A5 c"ando co$#rasen
cosas $"eles al contado y A5 c"ando contratasen en re#resentacin y en
no$re de s"s conventos.
8es#ecto a los co%erciantes &alli*os #ode$os decir &"e no #"eden
contratar sore ienes &"e corres#ondan a la $asa del conc"rso' sino
esti#"laren concordatos con s"s acreedores. )sto co$#rende a los
co$erciantes o nos co$erciantes declarados en &"iera confor$e ley de
conc"rsos y &"ieras 2?.>22 y desa#oderados de s"s ienes' &"e ser:n
ad$inistrados #or "n sindico. Al haer desa#odera$iento de los ienes es
lgico &"e el fallido no #"eda contratar sore esos ienes' y si lo hace les
contratos &"e celere ser:n ino#oniles a la $asa del conc"rso.
24
$ANCION DE LO$ CONTRARO$ CELEBRADO$ =OR
INCA=ACE$.
)l ;rinci#io ,eneral es &"e los actos celerados #or inca#aces' de
Decho o de Derecho' son B9/6S' confor$e art%c"los 10?1 a 10?? del
Cdigo Civil. )!ce#cional$ente ser:n an"lales en los sig"ientes casos3
2 C"ando el s"(eto orare con "na inca#acidad accidental' co$o si #or
c"al&"ier ca"sa se hallare #rivado de s" razn confor$e Art. 10?> .)(. Acto
de "n de$ente a"n no declarado co$o tal' acto de "na #ersona a(o los
efectos del alcohol o est"#efacientes5.
2 C"ando la inca#acidad de derecho del s"(eto no f"ese conocida al
celerarse el acto .Art. 10?>5.
/a n"lidad ser: relativa si se trata del acto de "n inca#az de hecho'
#or&"e ella se estalece #ara #roteger al inca#az' y esta solo #roceder: a
#eticin del inca#az o de s" re#resentante .no #"ede ser declarada de oficio
#or el ("ez5' es confir$ale y la accin es #rescri#tile.
+rat:ndose de "n inca#az de derecho' #or lo general' la n"lidad es
asol"ta' #or&"e esta i$#"esta #ara #roteger el inters #"lico. )sta
n"lidad asol"ta dee ser declarada de oficio #or el E"ez y #"ede ser
alegada #or todos los &"e tengas inters .incl"so el Jinisterio ;"lico5'
salvo el &"e celero el acto conociendo o deiendo conocer el vicio. Bo se
#"ede confir$ar y la accin no #rescrie.
)s $enester se@alar a&"%' lo &"e dice el artic"lo 10?0 de n"estro
cdigo civil3 *)l acto ("r%dico' #ara ser v:lido' dee ser otorgado #or
#ersona ca#az de ca$iar el estado de s" derecho-.
/"ego' los Art. 10?1' 10?2 y 10?3 nos indican lo sig"iente3
25
- Son B"los los actos ("r%dicos otorgados #or #ersonas
asol"ta$ente inca#aces.
- Son B"los los actos ("r%dicos otorgados #or #ersonas
relativa$ente inca#aces.
- Son B"los los actos otorgados #or #ersonas a &"ienes #or este
cdigo se #roh%e el e(ercicio del acto de &"e se trate.
Art. 10?1 .asol"ta5.
Inca+aci*a* *e 8ec:o Art. 10?2 .8elativa5.
Inca+aci*a* *e Derec:o Art. 10?3.
)fectos de la B"lidad3 si el acto es n"lo3 desde s" celeracin carece
de todo efecto entre las #artes' o con res#ecto a terceros .art. 103C5.
Si el acto es an"lale3 inicial$ente es valido y #rod"ce s"s efectos' y
solo de(ar: de ser valido desde el d%a &"e el ("ez dicte la sentencia
an"l:ndolo. .Art. 10?45.
Clasi&icaci)n *e las nuli*a*es:
- B"los
- An"lales
- 8elativa
- Asol"ta
26
LE"ITI!ACION.
)s la a#tit"d de los s"(etos #ara dar vida a #artic"lares contratos con
"n deter$inado o(eto.
+iene s" origen en el Derecho ;rocesal.
Concierne al =o*er *e Dis+oner de los intereses regla$entados en
"n contrato concreto' haida c"enta de s" o(eto.
Clases3
6rdinaria o de #ri$er grado3 #"eden goernar los intereses &"e le
son #ro#ios' y no los a(enos.
)!ce#cional o de seg"ndo grado3 #ese a no ser tit"lar del derecho'
tienen co$#etencia #ara realizar negocios &"e afectan intereses
a(enos. .re#resentacin5.
$ANCION EN LO$ $U=UE$TO$ DE 1ALTA DE LE"ITI!ACION
Asenti$iento cony"gal B"lidad 8elativa.
Co$erciante fallido 0neficaces e 0no#oniles.
DI1ERENCIA ENTRE 1ALTA DE LE"ITI!ACION E
INCA=ACIDADE$ DE DEREC8O
A&"% #ode$os ver #ara entender esta c"estin' lo &"e nos se@ala el
artic"lo 1140 de n"estro cdigo civil' refrindose a los co$erciantes
fallidos3 *Pco$erciantes fallidos' sore ienes &"e corres#onden a la $asa
del conc"rsoP-. Se entiende &"e $:s &"e "na inca#acidad' se trata de "na
27
i$#osiilidad #ara contratar' en razn del desa#odera$iento &"e #rod"ce la
&"iera.
RE=RE$ENTACIN
Al referirnos a la re#resentacin dee$os tener en c"enta &"e esta
#"ede ser directa o indirecta3
Re+resentaci)n Directa3 a&"%' el re#resentante act<a en no$re
a(eno y los efectos ("r%dicos se #rod"cen en la esfera ("r%dica del
re#resentado.
Re+resentaci)n In*irecta: en esta el re#resentante act<a en no$re
#ro#io' oc"ltando la re#resentacin.
DI$TINCION CON OTRO$ $U=UE$TO$ DE COLABORACION DE
$U;ETO$.
Con el Correta(e3
- acerca a las #artes.
- no s"stit"yen a los interesados.
- no act<an en re#resentacin.
Con los $ensa(eros3
- se li$ita a trans$itir algo ya e(ec"tado #or &"ien lo env%a.
- Se de(a lirado alg<n $argen #ara s" iniciativa' se convierte
en re#resentante.
28
)sti#"lacin #or otro .Art. >0?53
- no hay re#resentacin indirecta' #"es no se $antiene anni$o.
- Bo e!iste re#resentacin directa' #"es act<a en no$re #ro#io.
7inOOOO
Vvas, 7 de marzo de 2012
Muy mportante RESPONSABILIDAD
CONTRACTUAL, se e da suma imporancia,
es prctcamente a base de a mayora de os
|ucos, por o menos en e fuero cv.
E programa est compuesto de 2 Partes
1! Pare "eneral: donde se trata as cuestones
reaconadas con e Concepto, e ob|eto, a Forma, a
Causa
#! Pare Especial: trata os Contratos en
partcuar, nos vamos a abocar a os Contratos que
trata e CC o que no sgnca que ah se agote a
cantdad de contratos, ya que es nnumerabes, hay
tantos como as partes tengan ganas de ceebrar.
29
El 1! parcial lo $amos a ener el # %e
&a'o (asa )olilla 1#* Escrio
Recuperaorio: #1 %e +unio , oral -
El #! Parcial: #. %e +unio , oral -
Recuperaorio: # %e +ulio , oral -
Promoci/n: 0
Bi)liogra12a:
C*C*3 es el li)ro %e ca)ecera %e TODOS LOS
CIVILES*
Dr* Sago4 # Tomos la 1! Pare "eneral es5
acuali6a%o ' para la pare especial es5
%esacuali6a%o*
Bor%a no (i6o la pare general*
Pare Especial: Tomos %e Loren6ei
Cua%erno %e Conraos4 %el Dr* Vi$as4 s/lo
como re1erencia
E estudo de nuestra matera prctcamente
empeza con e Art. 1137, es decr, una vez que
Vez trat de estudo de as personas, de os
hechos, os actos |urdcos, hab de as
30
obgacones, empeza con e Art. 1137 donde dce
Denr Contrato: "Acuerdo entre 2 o ms personas
sobre una decaracn de vountad comn destnado
a regar os derechos de as dos partes", eso es o
que dce Vez, que tuvo para todas estas
cuestones a C. Francs, pero para a concepcn
csca, para que egara a ser Contrato, debera
haber habado de coneni%o parimonial4
No fue una omsn, Vez cop a C.F., pero en e
Art 1169, d|o: que el O)7eo %e los conraos
%e)e ser suscepi)le %e apreciaci/n
pecuniaria*
Lo cua de| caro que para que haya contrato debe
ser aprecabe en dnero.
Pero, hay un contrato que no tene aprecacn
pecunara, que es e matrmono, con o cua queda
caro en e Art. 1137.
La doctrna francesa casca:
2 Con$enci/n: acuerdo de vountades, no tene
consecuenca |urdca
2 Con$enci/n +ur2%ica: por e|empo. Matrmono
2 Con$enci/n +ur2%ica con coneni%o
parimonial: CONTRATOS
31
Esto dere de acuerdo a a egsacn, esto pasa en
nuestra egsacn, para a egsacn coombana
por e|empo, donde e matrmono es un contrato.
Si )ien V8le64 %ice %e9nir Conrao4 lo
:ue %e9ne es una Con$enci/n
En a nota de 1137 Vez, hace mencn a a
dferenca entre una Convencn Smpe, una
Convencn |urdca y un Contrato.
Pero o que hay que tener caro es que en nuestro
CC e OB|ETO que tene que tener un contrato debe
ser : "Ob|eto susceptbe de aprecacn econmca"
Lo que vamos a estudar en este curso pueden
parecer premsas pasadas de moda, porque o que
Vez pens que dos personas se sentan y
negocan... o que hoy por e tpo de contratos que
hay es muy dfc que sea as.
Por e|empo, dos personas que van a aquar es
dfc que puedan negocar e vaor de aquer.
32
Tampoco se negoca cuando voy a comprar una
apcera. Un prstamo en e banco.Oun mpone
as condcones???
La mayora de os Contratos que ceebramos en a
vda cotdana normamente no estn su|etos a estas
normas.
Es decr, que o que vamos a estudar, tene a
venta|a de que sabendo os conceptos generaes de
o que es un Contrato, nos van a servr cuando a
Autonoma de a Vountad est ampada, sea
generosa como o presenta Vez, o cuando est
restrngda como nos pasa todos os das, sobre todo
en os Contratos de Consumo, que es una forma de
contratar muy frecuente de contratar, todos somos
consumdores o usuaros s se trata de un servco.
La Ley o que ha tendo para poner frenos a abuso,
a estas normas de Derecho Cv, ha puesto agunos
mtes cuando de o que se trata es un Contrato de
Consumo, no es o nco pero es o ms frecuente.
Para eo hay una Ley HORRIBLE, ma hecha, a Ley
24.240 con su reforma de a 26.362 tene os
prncpos de CC pero os frenos hubo que r
ponndoos a modo de "parches" en n, es o que
33
tenemos hoy. Hoy es muy poco e que puede
negocar bremente en condcones de guadad,
entonces es e contrapeso que pone e Estado en a
Ley de Consumdor.
La Ley de Contrato de Traba|o, a Ley 20.744, es un
Contrato que nada tene que ver con nuestro
Contrato de Derecho Cv, porque e Estado a
por e ao 1974, dct una Ley que es a que nos
regua en a actuadad, as que NO SE LES OCURRA
EOUIPARAR EL CONTRATO DE TRABA|O AL
CONTRATO DEL DERECHO CIVIL!!! POROUE NO
TIENE NADA OUE VER!!!
Nuestro Contrato de Derecho. Cv es un Contrato
de Derecho Prvado donde en prncpo tenemos
guadad de as partes Autonoma de Vountad, e
Contrato de Traba|o es de Orden Pbco, est
controado por e Estado, e traba|ador en caso de
duda es quen tene a razn, es un Derecho
Protectoro, en cambo en e Derecho Cv es Prvado
y Lbera.
Vovendo un poco a este esquema, cuando nosotros
habamos de contrato habamos de contendo
34
patrmona, y de muchas cosas, e Contrato es un
Acto |urdco. Cu es a dferenca de Acto |urdco
vsto en Cv I con e Contrato concebdo? Cmo
cacaban a os Actos |urdcos en Cv I? En
Unateraes y Bateraes y Cu era e e|empo
tpco de Unatera? E testamento.
Uds. pueden creer que hay gente que ha puesto en
un examen como e|empo de Contrato e
testamento????
En cambo, nosotros, ya en a matera habamos de
Acto |urdco Batera, es decr, porque necestamos
a presenca de 2 personas, pero a Doctrna haba
de partes, porque puede haber 3 compradores y 3
vendedores pero son partes, que entendemos por
"Partes"? Es un cenro %e iner8s dentro de
contexto de un contrato.
Cuando Vez en e 1137 haba de a reacn de a
vountad comn, en readad o que se conform es
e CONSENTIMIENTO que en e CC est tratado a
partr de Art. 1144, e consentmento es a
sumatora de a oferta que hace una parte y a
aceptacn que hace a otra.
35
Por e|empo s un seor vende una propedad en Bs
As y yo creo comprar una en Crdoba, Hay
consentmento? No
Hay un vco, error %e (ec(o, pero para que e
error de hecho vce e consentmento debe ser
nexcusabe y debe ser esenca, es decr no debe
haber cupa de as partes.
REPASAR VICIOS!!!!!!
Todos estos temas se vueven a ver apcados a
Acto |urdco Batera.
Lo que vamos a ver es especcamente:
Consenimieno
O)7eo
Causa (499 a 502) Vez no trat a
causa en os Contratos, sno estara
despus de 1137, o trato en as
Obgacones.
;orma
Capaci%a%
Esto vendra a ser a prmera parte de a prmera
parte.
Y a segunda parte son os EFECTOS, o que hace
Vez es egsar agunos efectos de os contratos
36
bateraes que son: a Excepcn de Cumpmento,
a Sea y e Pacto Comsoro Arts. 1201- 1203 y
1204, estos son agunos de os efectos de os
Contratos Bateraes.
Despus vamos a ver agunos efectos de Contrato
Oneroso que son: Lesn y Vcos redhbtoros. Art.
2000 y pco
Y namente para concur con a prmera parte
vamos a ver Interpeacn de os Contratos y
Extncn de os Contratos.
Y a tma de as boas de Parte Genera es o que
hace a a Responsabdad Contractua, o que hace
Vez es reguara en muy poqutos Art. 519 a 522,
porque o que despus regua es a Responsabdad
Extracontractua a partr de Art. 1109. Vez hace
una dvsn muy carta y o dce en e Art. 1107.
Hay muchas dferencas? No, son muy poqutas.
Fnamente e 3 aspecto de a dencn es cuando
dce que "rega derechos" e Contrato es a Ley de
as Partes.
Por eso e Art. 1197 dce que e Contrato es Ley para
as Partes. Fn!!!
Vvas
37
8 de marzo de 2012
Lo que vamos a ver hoy es a Boa II que tene que ver con
os Contratos, pero antes hay un tema que qued pendente
de ayer.
La Doctrna csca, han hecho en su momento una
cascacn de o que son os Eementos de os Contratos.
Cuaes son os Eementos de os Contratos?
Cuaes son os Eementos de as Obgacones? Su|eto,
Ob|eto Causa
Eementos de os Contratos:
2 Consenimieno
2 O)7eo
2 Causa
La Doctrna ha dado en amaros Eementos Esencaes
Cuando fata Consentmento, Ob|eto o Causa, o que dce a
Doctrna es que e CONTRATO NO EXISTE, o|o!! No es nuo
Por e|empo: quse comprar un auto y me venderon un
terreno, no hay Consentmento, se produce e DISCENSO,
por o tato no hay Contrato.
38
E Ob|eto de Contrato, en genera, o que tene es un
vncuo con a Prestacn, o|o!!! E Ob|eto matera, no es e
Ob|eto de Contrato, sno el O)7eo %el Conrao es la
Presaci/n %e la O)ligaci/n4 si $o' a comprar una
casa es un O)7eo %e Dar <Dar4 =acer o no =acer>.
Sn Ob|eto, sn Prestacn, no hay Contrato.
E Contrato es una "Usna de Obgacones"
E Contrato es Fuente de Obgacones, yo genero una
Obgacn a partr de ese acuerdo que reac con a
contraparte.
Como 3 Eemento tenemos a Causa, que es e otro
Eemento Esenca, que como es d|e ayer, a Causa no a
encontramos tratada en a parte de os Contratos, sno en a
parte de as Obgacones de 499 a 502 : no hay Obgacn
sn Causa, sgnca que a Obgacn que genera un
contrato debe tener una Causa.
Aguen contrata por contratar?? Evdentemente sempre
hay un motvo, una Causa o Motvo determnante.
Estos 3 Eementos Esencaes, deben estar s o s en todos
os Contratos, de no ser as seran Inexstentes, por o cua
debemos remtrnos a a teora de Acto Inexstente, que
como su nombre o ndca es una teora, porque Vez no
39
reconoce expresamente e Acto Inexstente pero hoy a
Doctrna ms sera, est cas toda de acuerdo que exste un
Acto Inexstente como categora dstnta a Acto Nuo,
porque e Acto Inexstente no genera nngn tpo de
efectos, es so una aparenca de Acto, parece pero no es.
E Contrato es Inexstente.
No es e msmo concepto de Contrato Nuo, porque e
Contrato Nuo genera efectos a ta puto se producen
efectos, que s hubera un Contrato Nuo e adqurente de
Art. 1051 queda protegdo por a Ley pero no queda
protegdo s e Contrato es Inexstente, por e|empo s e que
vend no era dueo, Non Domno
Y despus o que tenemos para competar e cuadro, 2
Eementos que son:
Eementos que hacen a a vadez:
Presupuesos %e Vali%e6, en contraposcn
a Nudad
- Capaci%a%
- ;orma
Por qu a forma puede anuar un acto? Hay un Art. 1810,
que dce que a donacn de benes nmuebes debe ser por
Instrumento Pbco ba|o pena de nudad, sgnca que es
nuo porque o dce a Ley.
40
S un menor ceebrara un Contrato, no es nexstente, es
Nuo, es ms, hasta puede ser conrmado.
O|o, no pueden ser conrmados os de Nudad Absouta
porque afectan e Orden Pbco
Tambn a Doctrna ha hecho una 2 cascacn:
2 Elemenos Naurales
2 Elemenos Acci%enales
Los Eementos Naturaes son aqueos que aunque no
estn en e Contrato prevstos expresamente, por estar
en a ey son apcabes a os Contratos de que se trate.
Por e|empo, a Ley dce que os Contratos bateraes son
susceptbes de ser resuetos por ncumpmento, 1204
Pacto Comsoro tcto, no hace fata que as partes o
prevean en e Contrato, porque ya o dce a ey.
Los Eementos Accdentaes son aqueos que estn en a
ey pero que as partes pueden traeros a Contrato.
Por e|empo: a sea
41
E sentdo de a cascacn es buscar un mtodo, un
mtodo de estudo y un mtodo de dstncn.
Para dar u orden a ob|eto de estudo.
Vez hzo en certa medda una Cascacn muy
escueta, a esta cascacn a vamos a amar
Cascacn Lega y a Doctrna ha hecho varas
cascacones que as amamos Cascacn
Doctrnara, es muy numerosa.
Cascacn Lega Preguna %e e?amen@@@@@
Vez a partr de Art. 1138 o que hzo fue cascar en:
2 Unateraes
2 Bateraes
O|o!!! Estamos habando de os Contratos, o de os actos
|urdcos, partmos de a base que debe tener
Consentmento, Ob|eto, Causa.
Ac no se tene en cuenta as partes, ya sabemos que como
mnmo debe haber 2, por e|empo un Contrato de
Comodato Oun tene a obgacn? E que debe devover
a casa, una parte asume a obgacn, es decr que o que
tenemos que tener en cuenta como paabra mgca son LAS
PRESTACIONES, cuando as Prestacones estn a cargo de
42
ambas partes, e Contrato es Batera, cuando a obgacn
est so por una parte: Unateraes.
A veces, como en una socedad, son varos os que asumen
una Prestacn, os aman Purateraes, o sea varas partes
asumen Obgacones Recprocas y otros autores, como
Borda dentro de os Bateraes os aman Snaagmtcos
Imperfectos, Ou es e Snaagma? Es a bateradad y
por que Imperfectos? Porque Borda dce que en agunos
Contratos que comenzan sendo Unateraes, como por
e|empo e Comodato, se producen obgacones mutuas,
por e|empo presto a casa, a 1 obgacn no a tengo yo,
pero a ey dce que tengo que garantzar os vcos ocutos,
eso est prevsto en e cdgo: dce que e Comodante,
quen presta, responde por os Vcos Redhbtoros cuando
han sdo de maa fe, esta es una postura que adopta borda
en Soedad.
Lo que tenen que tener en caro es a cascacn que ha
hecho Vez en Un y Bateraes.
Luego hace a cascacn en Onerosos y Gratutos
Onerosos: hay venta|as y sacrcos, hay venta|as en a
medda que por e|empo compro una casa entra en m
patrmono un nmuebe y e sacrco fue que tuve que
sacar tantos $$$
En cambo en e Gratuto tengo que poner en e baance
que sa una casa y no entr nada, en cambo en e
43
patrmono de donataro hubo a entrada de una casa y no
sa nada en cambo en e Donante so hubo sacrco. En
e gratuto venta|as para uno y sacrco para otro.
Sguendo con os famosos pares contrapuestos Vez
casc en: Art. 1138, 1139 y 1140 (poca utdad prctca)
-Consensuaes
- Reaes
Cmo Contrato Consensua? S todos os contratos son
Consensuaes!!!requeren de consentmentos, o que quso
decr Vez es que cuando es consensua, comenza a surtr
efectos desde e msmo momento en que as partes se
puseron de acuerdo.
En cambo en os Reaes, es e Contrato que adems de
Consentmento requere para su perfecconamento de a
entrega de a cosa, por esos a "paabra mgca" son os
"EFECTOS". Se empez a habar de estos contratos en as
Insttutas de Gao. Por e|empo Comodato.
Una Compra - Venta? Es batera, Onerosa y es Rea?
O|o!!!! GRAN ERROR creer que es rea, porque hay ua
trampa, vamos a eer e Art. 1123 que dene compraventa.
...cuando una de as partes se obgue a entregar (no dce
entregue) una cosa certa y a otra e dnero... o|o! Dce se
44
obgue, es una obgacn de entregar a cosa pero puede
ser hoy, maana, dentro de un ao.
La Donacn es Un o Batera? Es UNILATERAL, porque so
hace a Prestacn e donante
Es Consensua o Rea? Vamos a cdgo Art. 1789 habr..
Cuando una persona TRANSMITA A OTRA UNA COSA..Art.
1792 DEBE SER ACEPTADA POR EL DONATARIO.. Vemos
que requere de a aceptacn, por o tanto es
Consensua!!!! Porque para e perfecconamento se
requere de a aceptacn.
Los Contratos Reaes son: Mutuo, Comodato,
Depsto y Renta Vtaca, os Contratos
consensuaes son os dems.
Normamente a Gratudad se dentca con o Rea, a
excepcn es e de Renta Vtaca
Todos los Contratos Bilaterales son ONEROSOS,
pero no todos los Contratos Onerosos son
Bilaterales. por ejemplo el Contrato Oneroso de Renta
Vitalicia es nilateral
Los Conraos "rauios en general se i%eni9can con
los Reales, pero no todos, por e|empo a Donacn no!!!! ,
es Consensua
45
Y para compcar as cosas Vez Casc a os Contratos
Aleatorios (aas) ) (puede o no ocurrr) est
sustentado a un acontecmento que puede o n ocurrr, por
e|empo, un Contrato de Seguro, (renta vtaca, |uego y a
apuesta y para Vvas tambn a anza) Art 2051 y a
Doctrna para competar esta "renguera" de Vez d|o que
os Contratos opuestos son os Contratos
Conm!tati"os, donde as venta|as y as desventa|as as
partes as conocen desde e prncpo, desde e comenzo de
a reacn, tengo a certeza de cuanto voy a pagar, o e
tempo de a ocacn, por e|empo.
Recuerden que a categora de conmutatvo NO ESTA EN EL
CODIGO, a vno a competar a Doctrna.
Despus tenemos a cascacn de a Doctrna.
La ms bsca de todas es a que ndca (cascacn muy
antgua)
- Contratos Nomnados. Tenen nombre, por e|empo
un contrato de cente con e abogado, s e do poder a
abogado, tenemos mandato, adems podemos tener
ocacn de servcos, tenen nombre en a ey
- Contratos Innomnados: no tenen un nombre
especco en a Ley, por e|empo e contrato de servcos
mdcos,
46
En un proceso posteror, como una categora ms actua
tenemos os (no vae a pena entrar tanto en a
cascacn), con dstntas varantes
- T#picos: est reguado en a Ley, por e|empo contrato de
C-V
- At#picos: no est regulado, por ejemplo: contrato de garage
Otra Cascacn:
S ben Vez no os casca textua surge de texto de a ey
- Formaes : a Ley exge una forma determnada.
Dentro de os formaes tenemos 2 varantes
Ad Provatonem: cuando a Ley exge una forma
determnada para ser pro)a%os en 7uicio, por e|empo
Ad Soemntatum: a Ley exge que sean hechos ba|o
escrtura pbca )a7o pena %e nuli%a%4 e?ige una
solemni%a% ma'or4 :ue iner$enga un Escri)ano
PA)lico
2 No 1ormales: a ey no dce nada en cuanto a su
forma, os contratos de a vda cotdana, a ey no
exge una forma determnada, a compra de una
apcera, un contrato de garage, me basta con e tket
Otra cascacn: sempre doctrnara o|o!!!!
47
2 Insan5nea: as prestacones que as partes
asumeron comenzan a e|ecutarse en forma
nmedata.
2 Di1eri%a: a prestacn que asumeron cumpr as
partes, va a tener efectos en e tempo, por e|empo,
hoy o ceebro, pero voy a entrar a nmuebe en abr.
;in@@@@
Vvas
Case 3
Mrcoes 14 de marzo de 2012
Cont. con a Cascacn:
Repasamos:
48
De E|ecucn Instantnea son aqueos que se rman y
comenzan a e|ecutarse desde ese msmo momento.
De E|ecucn Dferda: se rman hoy y empezan a
e|ecutarse en e futuro.
E ms comn es e de ocacn.
Tambn es hab de os Nomnados y os Innomnados y os
Tpcos y Atpcos, que a su vez tenen su varante pero no
os voy a vover ocos porque no tenen mayor sentdo
porque estn os Atpcos Puros, os Atpcos Mxtos ..son
unas cascacones que hay, pero estoy tratando de
rescatar os ms saentes.
Tambn habamos habado de os de E|ecucn Instantnea
o Inmedata y tambn de E|ecucn Dferda que habamos
recn que se confunde con otra cascacn que haba de
a E|ecucn Inmedata y aqueos que son de Tracto
Sucesvo, que son otra cosa, o pueden poner como otra
cascacn.
E|ecucn Inmedata en e sentdo de TOTAL, es cuando
canceo toda a operacn, compro un auto y pongo toda a
pata, tambn E|ecucn Instantnea, se contrapone con os
de Tracto Sucesvo, que son aqueos cuya obgacn se van
canceando en e tempo, por e|empo s tengo un aquer
de 24 meses canceo e monto de aquer pagando mes a
mes, una Obgacn en cuotas tambn.
49
Fnamente tenemos as de Consumo: en a reacn de
Consumo, que est reguado por a Ley 24.240, reformada
por varas eyes, por a 24.999 y por a 26.361
La 26.361 vene a modcar agunos aspectos bastante
mportantes, ncuso dando mayor amptud a o que es a
Reacn de Consumo.
Uds. tenen que tener como premsa en que a Reacn de
Consumo es aquea en que una persona fsca o |urdca
compra un ben para su consumo na, no entran
mayorstas, fabrcas,
Pasa o msmo con os Servcos, en readad a ey esta
"parceada" en 2 aspectos:
E aspecto de os Benes propamente dchos y e aspecto de
os Servcos, y partcuarmente e aspecto de os Servcos
Pbcos.
Dentro de a compra de Benes, a Ley hace aguna
dstncn entre a compra entre presentes, por e|empo,
cuando voy a amacn y compro 1 kg de yerba, y a venta a
dstanca, por e|empo, compro a dstanca un ceuar.
Lo de Internet, no hay egsacn todava cara, creo que e
Cdgo nuevo hace aguna mencn, hay una tendenca a
formazar esos Contratos que cada vez son ms habtuaes,
sobre todo por os Vcos Redhbtoros.
Por e|empo en os Contratos de Consumo, cuyas ventas son
a dstanca a Oferta tene una caducdad de 5 das, quere
decr que e que compra, e consumdor, tene 5 das para
50
retractarse, en cambo entre presentes e
perfecconamento se produce ipso facto, de peno derecho.
La dferenca ms grande entre os Contratos de Consumo y
os Contratos Dscreconaes, que venen a ser os Contratos
caracterstcos de C.C. , vene a ser a Interpretacin, a
defensa, ante a duda a favor de ms db, as como se
haba de "favor devs". En caso de duda hay que estar a
favor de Consumdor.
Una de as caracterstcas ms partcuares de Contrato de
Consumo es que, ms a de que e C.C. contempa a
posbdad de nudad parca de contrato, creo e 2038, a
ey de consumdor hace mencn a a posbdad de anuar
aqueas cusuas que sean abusvas, sn afectar a vadez
de resto de Contrato, y dce a Ley sempre y cuando no
perda sentdo e Contrato, en cuanto e Contrato no perda
su ntegrdad.
(De|a en fotocopadora un artcuo que pubc sobre a Nudad Parca de os
Contratos, que es va a servr tanto para esta boa como para a tma
referda a a Nudad de os Contratos, donde haba tambn entre a
dferenca que exste entre a nudad que exste entre os Contratos
comunes y e de Consumo)
Para que tengan dea, os Contratos de Consumo:
2 Estn su|etos a una Reacn de Consumo
51
2 No estn regdos por e C.C. sno por a Ley de Defensa
a Consumdor
2 Tenen caracterstcas propas
2 Tenen normas de nterpretacn a favor de
Consumdor
2 Hace referenca tanto a Benes como a Servcos
2 Autorza a anuacn parca de Contrato
Dgamos que son as caracterstcas ms mportantes.
Tambn tenemos os
Contratos Dscreconaes: tambn amados Contratos
Negocados: os que dene e 1137 y en dentva os que
contempa e C.C. a partr de 1323 son estos contratos que
forman parte de pasado porque hoy son pocos os
contratos que se pueden negocar.
Por contraposcn tenemos os
Contratos de Adhesn: tambn amados con Contratos
con Cusuas Predspuestas, son os Contratos que
habtuamente conocemos, os de etra chca, tar|eta de
crdto, tefono, tempo compartdo, donde e dcen: rme
ac. No hay nada que habar, no hay nada que negocar,
uno so puede adherrse, o no, est e Predsponerte.
Hay un Contrato muy partcuar, que son os:
52
Contratos Tarfados: son ms que Adherentes, son cas
"Impuestos" son Contratos mpuestos, porque en os de
Adhesn.Dnde est m Autonoma de a Vountad? En
rmar o no, pero en os Tarfados n squera tengo esa
posbdad, por eso Tarfados, porque como son Servcos
Pbcos a tarfa est mpuesta por e Estado.
Uds. drn.Para que hce esta cascacn??
Las Cascacones son de utdad prctca, por e|empo, en
e caso de os Contratos Bateraes o puedo utzar para
apcar e Pacto Comsoro Tcto, Art. 1204, porque e Pacto
Comsoro Tcto es a facutad de resover, de|ar sn efecto
un Contrato por ncumpmento de una de as partes, es
prvatva da os Contratos Bateraes, por e|empo, no
puedo apcar e Pacto Comsoro Tcto en un Contrato
Unatera. La sea es prvatva de os Contratos Onerosos,
Por qu qun va a dar una sea por ago que va a donar?
Cada cascacn, tene que ver con Cuestones,
Insttucones y Efectos que estn ncudos en e C.C. no es
una cascacn caprchosa. hasta egar a esta tma que
es e Contrato de Consumo donde tene su razn de ser,
porque e Contrato Dscrecona e concebdo por Vez, e
famoso Contrato Negocado de poca utdad en a
actuadad es competamente dstnto a a concepcn de o
53
que es un Contrato de Consumo, s ben a concenca de
consumo no est todava arragada en nuestra socedad.
14 DE MARZO DE 2012
Dra. Schuma
Ouero hacer una acaracn, una pregunta de examen
podra ser : %e9na legalmene un Contrato Btera, de
acuerdo a C.C. a pregunta va a estar competa con a
aplicaci/n pr5cica, va a ser saber que en determnados
contratos voy a poder apcar determnados Insttutos, por
e|empo, Pacto comsoro, excepcn de cumpmento,
Lesn, etc, no se agota a respuesta en a dencn ega.
Con respecto a a tpcdad tengan en cuenta que se puede
pantear un probema con un contrato Atpco, que no est
en e C.C. puede o no tener nombre, entonces tengo que
buscar en e C.C. a que rgmen ega prevsto en e C.C.
tene mayor smtud, con esa gura que han creado as
partes. Va a haber un rgmen de preacn en cuanto a os
Insttutos que tengan que apcar.
54
Bolilla III
Puno B
Tenemos Elemenos Esenciales, no pueden fatar, porque
sno NO TENGO CONTRATO, son Consentimiento, Objeto
Causa y Presupuesos %e Vali%e6: Capacidad y !orma"
Entre a Capacdad y e Consentmento hay una vncuacn
muy estrecha.
La Capaci%a% es el Presupueso %e Vali%e6 %el
Consenimieno (e Consentmento es aquea
manfestacn que hacen as partes para obgarse en e
contrato)
Pero antes de ver s hubo o no esa manfestacn debemos
ver s e Su|eto tuvo Capacdad para obgarse y en todo
caso s tenemos que observar esa Capacdad ah s vamos a
habar de Contrato nuo o anuabe.
55
Ven a dferenca entre as consecuencas de un Presupuesto
de Vadez y de un Consentmento?
Si o)7eamos un Presupueso %e Vali%e6 $a a %ar
lugar a la Nuli%a% %el Conrao4 por e7emplo si 1ue
cele)ra%o por un menor* C si o)7eamos la e?isencia
o no %el Consenimieno4 en ese caso aun:ue (a'a
Causa ' O)7eo no (a' Conrao*
E Consentimiento tene 2 trmnos:
OFERTA + ACEPTACION
Su|eto de Derecho + Su|eto de
Derecho
Oferente y Aceptante
Responsa$ilidad Precontract!al
Habar de Responsabdad mpca resarcmento de daos
causados por uno msmo o ben por un 3 por e que se
debe responder.
56
La responsabdad que se derva de un Contrato, supone un
nexo prevo, un Contrato que se ceebr y no se cump.
Sancn obvamente habr y habr una responsabdad
resarctora.
En e caso de a responsabdad extracontractua no hay
nngn vncuo contractua prevo, es e caso en e que hay
que responder porque se ocason un dao a otro, y es aqu
a apcacn de Art. 1109. Responsabdad propa y
responsabdad ree|a.
De que habamos cuando habamos de responsabdad
precontractua???
En donde a ubcamos??
NO EDISTE EN EL C*C* UN ARTECULO FUE
CONSA"RE EDPRESA&ENTE LA
RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL@@@@@
Vamos a ver como, a pesar de que no est consagrada en e
C.C. de que Arts. se vaeron os |ueces para en aguna
oportundad dar ugar a a Responsabdad Precontractua.
Es pre$io4 %es%e la o1era (acia ar5s*
57
Lamamos entonces #er$odo #recontractual a toda esa etapa
previa o anterior al Acuerdo Contractual"
Y como tenemos que %elimiar (asa %on%e llega el
Per2o%o Preconracual, vamos a ver dos autores: Von
Iherng y Fa|ea
En e examen se puede preguntar por a poscn de estos
autores.
Von Iherng:
2 Es e 1 que haba de Culpa In Contrahendo,
entendendo a esta a la %ue se comete en el per$odo
previo a la &ormacin del contrato"
2 Tenemos que tener en cuenta e msmo grado de
dgenca que mpera en a etapa contractua, debe
tambn mperar en a etapa de formacn de
contrato. Art. 1198 1 parte, os contratos deben
ceebrarse, e|ecutarse e nterpretarse de buena fe. S
exgmos buena fe en esta etapa, tambn a buena fe
debe mperar en a etapa preva.
58
2 Incurren en Cupa In Contrahendo as futuras partes.
Parte se empezan a amar a partr de a rma
2 Le da mportanca a a Responsabdad Precontractua
si a ha habido una O&erta en &irme. Porque todo o
anteror se ama tratatvas prevas, Iherng dce que
no basta soamente tratatvas prevas, eso debe haber
desencadenado en una Oferta en rme. Tene que
haber exstdo una oferta en rme y s en forma
ntempestva se rompe, porque no se acepta, entonces
dar ugar a una ndemnzacn y e propone a
sguente teora para ndemnzar:
2 Teora de nters negatvo, Teora de a conanza:
sgnca que a ndemnzacn comprende todo o que
a parte per|udcada tena derecho a percbr s e
negoco (contrato) se reazaba. E nters negatvo
consste en e dao sufrdo a raz de haber credo que
e contrato se ba a reazar y se frustr.
Concusn: as futuras partes no pueden actuar con
neggenca, o ndferenca de a una haca a otra
rompendo sn |usta razn as negocacones; e 1 paso
contractua para Iherng comenza con a O&erta en &irme
Fa|ea:
2 Para este autor estas 'ratativas #revias tienen Relevancia
(ur$dica, porque son as que sentan as bases de
59
futuro Acuerdo y entonces dce que merecen
Proteccn |urdca.
2 Para Fa|ea, e fundamento de esta responsabdad no
resuta de a Cupa In Contrahendo sno de haber
voado as bases de futuro contrato.
2 #ara este autor basta la Ruptura Intempestiva o Arbitraria
de dichas 'ratativas #revias"
2 La medda de o que se debe ndemnzar debe
comprender soamente os )astos Reales
*uestros 'ribunales han sido remisos a aceptar la
Responsabilidad #recontractual, basndose en %ue las o&ertas
pueden revocarse o retractarse siempre cuando no est+n
aceptadas"
Sn embargo, a Saa A de a Cmara de Capta Federa ha
dcho que muchas veces as Tratatvas Prevas suponen
traba|o, gestones, dscusones, proyectos, es decr, una
arga actvdad porque as partes entendan que este
contrato no se ba a frustar. Pero una de as partes frustr
ntempestvamente este contrato. S voy por e C.C. no
consagra e Contrato Precontractua, pero os |ueces
deberon buscar aguna norma para "hechar mano" para
dar un resarcmento en base a un sustento ega, ncuso
agunos autores haban de un sustento doctrnaro.
Ar* 1GH1 Abuso de Derecho, por este Art. un autor como
Spota, ha egado a admtr una Responsabdad
Precontractua sostenendo que a ruptura ntempestva o
60
retro arbtraro de una negocacn supone un e|ercco
antfuncona de derecho, provocando con eo un dao
orgnado en un Abuso de Derecho.
Ar* I.J
Ar* I.B
Ar* 11IK 1! Pare: Buena 1e:
Tambn podramos subsumra en a Responsabdad
Extracontractua, Porqu e que se retra
ntempestvamente de una negocacn, no est
producendo un dao? Ar* 11GI
E Art. 1 dene un poco o que es Contrato de Consumo:
",s a%uel %ue contrata a t$tulo oneroso para su consumo &inal o
bene&icio propio o &amiliar-
Consttucn Nacona: Art. 42 mpone a poder pbco a
obgacn de dctar normas para proteger a consumdor.
61
La 24.240 ncorpora normas especcas para proteger a
consumdor.
Art. 4; 6; 9; 21 y 25 consagran e deber de SUMINISTRAR
INFORMACION, a que tene Derecho todo Consumdor.
"Deber de nformacn"
Art. 5 y 6: consagran e Deber de Segurdad en a provsn
de Benes y Servcos.
Art. 10; 25; 32; 34 y 36 : estas normas exgen a
nstrumentacn por escrto de todos os Contratos de
consumo, sancona con Nudad as cusuas abusvas y
estabece e Prncpo de Induvo pro consumdor.
Maana vamos a competar e Punto 1 y e Punto 2 de a
Boa de Consentmento.
Schuma
15 de Marzo de 2012
LIBRO SE"UNDO: De los Derec(os Personales en las Relaciones Ci$iles
SECCILN TERCERA: De las O)ligaciones Fue Nacen %e los Conraos
T2ulo I: De los Conraos en "eneral
Cap2ulo I: Del Consenimieno en los Conraos
Cap2ulo II: De los :ue Pue%en Conraar
Cap2ulo III: Del O)7eo %e los Conraos
Cap2ulo IV: De las ;ormas %e los Conraos
Cap2ulo V: De las Personas +ur2%icas
Cap2ulo VI: Del E1eco %e los Conraos
Cont. Boa III: Consentimiento
62
Cuando ayer habamos de Consentmento d|mos que tene
2 trmnos:
Oferta por un ado y Aceptacn por e otro, ambas
consttuyen manfestacones negocaes para poder egar a
un Acuerdo. Eso se desarroa en a etapa preva.
E Consentimiento, de acuerdo a C.C. se va a manfestar en
O&erta por un ado y #ropuestas por e otro, de manera que
cuando ambas conver|an uego de una etapa de
conversacn, eguen a un Ac!erdo es la palabra clave.....
/ue est en el Art" 0012.....
Ese "Acuerdo de vountades" no nace por generacn
espontnea, ncamente hay 2 decaracones unateraes
de vountad, que corresponden a cada uno de estos
trmnos:
Su|eto de Derecho M Su|eto de Derecho
Consentimiento
Cada uno de estos Su|etos se van a amar Oferente y
Aceptante
63
Captulo I: Del Consentimiento en los Contratos

Art. 1144: El Consentimiento debe manifestarse por Ofertas o Propuestas de una de
las partes, y Aceptarse por la otra.
Tenemos que preguntarnos s debemos a|ustarnos a o que
a parte d|o o o que quso decr en su nteror?
Esto nos eva a dos Teoras: Teora Sub|etva y Teora
Ob|etva
Teor2a Su)7ei$a o ;rancesa: e C.C. consagra esta
Teora, tambn amada de a Vountad Rea, donde se
decara a ntencn verdadera de as partes. Lo vemos
pasmada en varas normas a o argo de todo e C.C.
Art. 897 y conc. a tratar os Hechos
Art. 923 y conc. a tratar os Vcos de Acto |urdco
En matera de matrmono: o que prevaece es a vountad
rea de os contrayentes
Sobre testamento: prevaece a vountad rea de testador
Tambn un Art. de ampa nterpretacn, Art. 1198 donde
dce que os contratos se deben ceebrar como as partes
verosmmente, (snnmo de vountad rea), puderon
nterpretar
64
Fuera de C.C. pero dentro de C. de Comerco Art. 218, que
consttuye una norma de nterpretacn en caso de dudas
sobre as paabras que empearon as partes
Vemos que es esta a Teora que se consagra en e C.C., no
obstante hay en forma excepcona agunos Arts. que
pertenecen a a otra escuea, a aemana, a ob|etva por
e|empo Art. 932 que trata sobre e doo recproco.
3ani&estacin de la voluntad:
Expresa o Tcta
Art. 1145: El consentimiento puede ser expreso o tcito. Es expreso cuando se
manifiesta verbalmente, por escrito, o por signos inequvocos. El consentimiento
tcito resultar de hechos, o de actos que lo presupongan, o que autoricen a
presumirlo, excepto en los casos en que la ley exige una manifestacin expresa de la
voluntad; o que las partes hubiesen estipulado, que sus convenciones no fuesen
obligatorias, sino despus de llenarse algunas formalidades.
Cuando habamos e modo ,4preso: cuando se manesta
verbamente, por escrto, o por sgnos nequvocos. E C.C.
habe de modo Expreso, os autores modernos haban de
5irecto
Cuando e C.C. se reere a 'cito: os autores modernos
haban de Indirecto, resutar de hechos, o de actos que
presupongan, o autorcen a presumr a expresn de
vountad, excepto en os casos en que a ey exge una
manfestacn expresa de a vountad; o que as partes
65
hubesen estpuado, que sus convencones no fuesen
obgatoras, sno despus de enarse agunas formadades.
O&erta: es una decaracn unatera de vountad que debe
reunr 2 requstos:
1. Receptca
2. Autosucente
Art. 1148: !ara que haya promesa, sta debe ser a persona o personas determinadas
sobre un contrato especial, con todos los antecedentes constitutivos de los contratos
Promesa es sin/nimo %e O1era
Pala$ras cla"es: Promesa% persona determinada% contrato sp.
antecedentes
Cuando a ey haba de receptca, es porque tene que estar
destnado a una persona determnada y cuando haba de
autosucente, que a Oferta que hago debe bastarse
asmsma con qu? Con e contrato que est determnado
y con todos os antecedente.
Debe aportar todos os datos para que a otra persona
pueda decr s o decr no.
66
Aceptacin: tambn es una decaracn unatera de
vountad, tambn es receptca porque est drgda a
oferente, congruente en cuanto se adecue a o que fue
ofrecdo y una caracterstca muy mportante es que debe
ser Pura y Smpe, ya que cuaquer modcacn que haga
e Aceptante de a Oferta orgna, enerva una nueva Oferta,
de modo que e Aceptante se transforma en Oferente y e
Oferente en Aceptante. La oferta pasa a ser un nuevo
contrato, se ntercamban os roes, porque no tene nada
que ver con a Oferta orgna, a ey o consdera un nuevo
Contrato.
Caducdad y Retraccn de a Oferta:
Retractacn: posbdad de modcar a Oferta orgna, se
trata de saber s a Oferta tene agn pazo |ado
egamente. A dferenca de otras egsacones, Vez
cuando trata e tema de a Retractacn de a Oferta no |a
nngn pazo en especa, smpemente senta un Prncpo
Genera: e Oferente se puede Retractar de a Oferta
sempre y cuando no haya sdo Aceptada, pero e propo
Cdgo estabece 2 excepcones.
a- Oue e Oferente hubese renuncado a a Retractacn
67
b- E Oferente se obgue asmsmo a mantenerse en a
Oferta por un tempo, durante ese tempo est
obgado a mantener a oferta, no a puede cambar.
Art. 1150: "as ofertas pueden ser retractadas mientras no hayan sido aceptadas, a
no ser que el que las hubiere hecho, hubiese renunciado a la facultad de retirarlas, o
se hubiese obligado al hacerlas, a permanecer en ellas hasta una poca determinada.
Caducdad: tambn contempada en e C.C. y a Oferta
Caduca en os sguentes supuestos: Incapacdad o
Faecmento de as partes.
Pero e msmo cdgo estabece una dstncn dependendo
de qun se ncapacte o faesca, en caso de Incapacdad o
faecmento de Oferente caduca antes de conocer a
aceptacn y en caso de ncapacdad o faecmento de
Aceptante antes de haber remtdo a Aceptacn.
Art. 1149: "a oferta quedar sin efecto alguno si una de las partes falleciere, o
perdiere su capacidad para contratar# el proponente, antes de haber sabido la
aceptacin, y la otra, antes de haber aceptado.
Contratos entre Presentes y Contratos entre Ausentes
68
Oue es o que caracterza a os Contratos entre Presentes?
6a inmediate7 Art" 0080, sgnca que nos estamos vendo, a
aceptacn es prctcamente nmedata, automtca
Art. 1151: "a oferta o propuesta hecha verbalmente no se $u%gar aceptada si no lo
fuese inmediatamente; o si hubiese sido hecha por medio de un agente, y ste
volviese sin una aceptacin expresa.

En cambo, para os que a Doctrna ama Contratos entre
Ausentes: No es que no estn, sno que no estn en e
msmo ugar, y por o tanto en e sstema de Vez se eva a
cabo a travs de a correspondenca epstoar o por agente.
Art. 1147: Entre personas ausentes el consentimiento puede manifestarse por medio
de agentes o correspondencia epistolar
Oue es o que dferenca un Contrato entre Presentes de
uno entre Ausentes? En e de Ausente meda un perodo de
tempo o un espaco tempora entre a Oferta y a
Aceptacn, perodo que no exste entre Presentes, porque
precsamente hay nmedatez.
E probema no se va a pantear entre Presentes, sno entre
Ausentes, porque vamos a tener que segur e curso de a
correspondenca epstoar como tene que evarse a cabo
de acuerdo a 1147.
Se trata de saber, entre ausentes, cuando queda
conrmado e consentmento, s nac e Contrato, s no
nac.
E Cdgo no da una respuesta entre Ausentes
drectamente, pero hay cuatro posturas doctrnaras que
69
han tratado de expcar cuando queda anuado e
Consentmento.
E orden no es caprchoso, tene un sentdo gco:
1- Teora de a Decaracn: porque e Aceptante va a
decarar en a carta que Acepta. Es evdente que esta
Teora de a Decaracn no basta para expcar, porque
e Oferente no se enter, como esta teora no srv
para expcar como queda anuado e consentmento
surg una 2 teora que trata de superara.
2- Teora de a Emsn: amada tambn Envo,
amada tambn Remsn. Todas hacen notar que e
"s Acepto" hay que escrbro en una carta y envaro,
remtro, emtro o expedro, amada tambn de a
Expedcn.
Esta 2 prmeras Teoras estn vstas desde e punto de vsta
de Aceptante
3- Teora de a Recepcn: magnense que e
Aceptante env a carta, yo, Oferente, a recb, a de|
en e escrtoro, no a abr. es parece que esta Teora
srve para expcar que eg e Consentmento
recepconado? Yo deb habera aberto y tomado
conocmento. Entonces tampoco me srve a Teora de
a Recepcn.
4- Teora de Conocmento: porque se toma
Conocmento, amada tambn Teora de a
Informacn Por qu? Porque me nform de que? De
que e Aceptante d|o SI.
70
E Cdgo no contene, por una cuestn tempora, todas
estas nuevas tecnoogas, e envo de mas, etc.
Cundo envo? Obvamente cuando apreto a teca.
Vamos a ver que e C.C. en su Art. 1154, consagra a esta
Teor2a %e la Emisi/n
Art. 1154: "a aceptacin hace slo perfecto el contrato desde que ella se hubiese
mandado al proponente.
Las Teoras 1 y 4 amadas Extremas y a 2 y 3 amadas
Intermedas
Como Principio "eneral %e acuer%o al 11.J :ue%a
consagra%a la Teor2a %el En$2o4 ' como e?cepcional
la Teor2a %el Conocimieno o %e la In1ormaci/n
A travs de 2 normas:
Art. 1149 (Caducdad), veron que es hce subrayar dos
paabras: muerte e ncapacdad de Oferente o Aceptante?
Bueno, ah van a ver que as paabras subrayadas tenen
que ver con as paabras que tenen as teoras.
Art. 1155 que entende que e Aceptante tambn puede
retractarse de a Aceptacn, pero e mpone e Art. un
71
tempo, antes de que haya egado a CONOCIMIENTO NO
EN CUALOUIER MOMENTO: ANTES OUE HAYA LLEGADO A
CONOCIMIENTO DEL OFERENTE, POROUE SI SE RETRACTA
DESPUS DE LLEGAR A CONOCIMIENTO DEBERA
INDEMNIZAR POR PRDIDAS E INTERESES.
.
Art. 1155: El aceptante de la oferta slo puede retractar su aceptacin antes que
ella haya llegado al conocimiento del proponente. &i la retractare despus de haber
llegado al conocimiento de la otra parte, debe satisfacer a sta las prdidas e
intereses que la retractacin le causare, si el contrato no pudiese cumplirse de otra
manera, estando ya aceptada la oferta.
Todo o que hemos vsto hasta ac, s tenen e programa,
responde en forma muy goba, muy snttca pero muy
contundente en cuanto estas son as normas que no
pueden de|ar de conocer para responder soamente a
Punto 1.
Punto 2
Esto no o van a encontrar en cuaquer bro, preero dares
una pequea dea de cada uno de estos 4 tpos de contrato
que tenen que ver con formas ms modernas de
Contratacn, no responden a esquema csco de Vez:
Nuevas Modadades Contractuaes
72
(pregunta de examen)
Contratos por Adhesn: no (a' o que tcncamente
amamos Parte.
Hay PREDISPONENTE (e que mpone as condcones) y
ADHERENTE (a que e corresponde decr s o no). Pero ac
no podemos apcar a Autonoma de a Vountad, n a
Lbertad de Contratacn, n a Lbertad de Formas, e
Predsponente nos da e formuaro, porque tambn o
aman Contrato Formuaro, n squera es e resutado de
una negocacn bre entre as partes, y e Adherente so
puede decr: S Acepto; No Acepto. Cmo se manesta?
Porque rma a Aceptacn, s no o rma, se entende que
no acepta.
Para este tpo de Contratos, obvamente no nos vamos a
poder mane|ar con e Cdgo de Vez, que responde a otro
esquema de Contrato, vamos a hacer uso de a Ley 24.240
de Consumo.
En estos Contratos no hay Autonoma de a vountad; no
hay guadad entre as partes, son nsucentes as
herramentas que provey Vez en su Cdgo.
Fn 1 parte
73
Contratos Preparatoros
Se ceebran con e ob|eto de factar a ceebracn de un
Contrato posteror y es centro de esta categora de contrato
Preparatoro en donde podemos dstngur subespeces,
como:
Contrato de Opcn: es aque en que una de as partes,
Aceptante, que reserva a facutad de Aceptar o no a Oferta
en un pazo determnado. Por e|empo: a parte ocadora se
compromete a que una vez concuda a ocacn, e
ocataro cerca a opcn de ceebrar un nuevo contrato de
ocacn. La vda de este nuevo contrato est supedtado a
a vountad de una de as partes que en este caso es e
ocataro.
Contrato de Preacn: es un Contrato que mpca un
acuerdo en e cua e Promtente asegura a futuro
Aceptante que s se decde a reazar agn acto de
dsposcn, e va a reconocer preferenca respecto de otro
nteresado. Lo vamos a vover a ver porque es un
desprendmento de o que en compra-venta Vez am
74
compra-venta con Pacto de Preferenca. Art. 1392, es decr
e comprador compra un nmuebe, pero s despus decde
vendero, antes de vendero a cuaquera tene preferenca
e que se o vend.
Contrato Normatvo: tene por motvo |ar o estabecer
pautas a as cuaes deber someterse futuros contratos que
puedan ceebrarse no so entre partes, sno a su vez con
un tercero. Ouere decr que en un Contrato Normatvo, hay
dos partes: A y B, nada obsta para que as partes en un
futuro puedan ser A; B y Z- Acuerdo Marco - porque son os
que dan os prmeros neamentos.
Nnguna de estas subespeces as vamos a encontrar en e
C.C. porque todas estas son nuevas modadades de
contratacn
Con esto damos por nazada a Boa 3, parece cortta,
con estos eementos, con estas dencones que apuntaron,
con estos artcuos de C.C. que s se eyeron es porque se
pueden tomar, tenen que retomar e tema a travs de os
bros.
75
Capaci%a%
Contrato:
"Acto |urdco Batera, con contendo patrmona".
Capacdad: Apttud de ser ttuar de Reacones |urdcas
Todo o vsto sobre Capacdad de as Personas, va a ser de
apcacn a Contrato por ser un Acto |urdco.
Captulo II: De los ue Pue!en Contratar

Art. 11"0: 'o pueden contratar los incapaces por incapacidad absoluta, ni los
incapaces por incapacidad relativa en los casos en que les es expresamente
prohibido, ni los que estn excluidos de poderlo hacer con personas determinadas, o
respecto de cosas especiales, ni aquellos a quienes les fuese prohibido en las
disposiciones relativas a cada uno de los contratos, ni los religiosos profesos de uno y
otro sexo, sino cuando comprasen bienes muebles a dinero de contado, o contratasen
por sus conventos; ni los comerciantes fallidos sobre bienes que correspondan a la
masa del concurso, si no estipularen concordatos con sus acreedores.

Incapaces por Incapacdad Absouta: personas por
nacer, menores mpberes, sordomudos que no se den
a entender por escrto y dementes decarados taes en
|uco
Incapaces por Incapacdad Reatva
Excudos de podero hacer con personas
determnadas: Incapacdad en reacn a su|eto
76
Excudos de poder hacero respecto de cosas
especaes: Incapacdad en reacn a ob|eto
Los que estn excudos de haceros por o que dspone
cada contrato en partcuar
Regosos profesos
Comercantes fados: a doctrna preere habar de
fata de egtmacn, ms que de comercante fado.
Se produce un "desapoderamnto" que tambn se
produce en e regoso profeso.
Repasar Capacdad de Cv I
Rgmen Lega de os Incapaces
(Sgue en a prxma case)
21 de Marzo de 2012
Dra. Schuma
BOLILLA 5: O)7eo
Qa vi$os Consenimieno
)l Dr. Vivas va a ter$inar con el R'gi%en Legal' &"e les antici#o tiene
&"e ver con LI"in es el S"(eto Activo #ara iniciar "na Accin de B"lidadM
Art. 1140 3 s"#"estos en donde la ley #roh%e &"e celeren contrato.
0nca#aces
8gi$en /egal de los 0nca#aces
77
+iene &"e ver donde la /ey #roh%e &"e celeren Contratos' y &"e sol"cin
le va$os a dar c"ando esos S"(etos &"e est:n vedados c e l e / r e n
"n Contrato' &"e sol"cin le va$os a dar' #or e$#ezar tene$os &"e ver
&"ienes son los S"(etos &"e tienen la /egiti$acin Activa #ara iniciar "na
Accin de B"lidad y "na vez declarada esa B"lidad' &"e efectos va a
#rod"cir esa B"lidad' &"e hace$os con ese contrato celerado' con la cosa
&"e se entreg' con el dinero &"e se #ag Lv"elve atr:sM Bo v"elveM )se es
"n te$a &"e corres#onde al 8gi$en /egal
Ob|eto:
Qa vi$os Consenti$iento' &"e es "no de los ele$entos esenciales' ahora
va$os a ver otro' el o(eto.
)le$entos esenciales3 Consenti$iento' 6(eto y Ca"sa
)ste va a tener co$o est"dio dos #artes.
Bor$as ,enerales3 res#ecto al 6(eto.
Casos )s#eciales o ;artic"lares de 6(eto
;or lo #ronto va$os a tener &"e re$itirnos a la3
*aturale7a (ur$dica del Contrato3 el c"al lo ve$os co$o "n Acto
(ur$dico #or lo tanto' c"ando est"dia$os Acto E"r%dico dee$os
re$itirnos al Art. K>3' &"e es el art. e(e de los Actos E"r%dicos. /o &"e
#roh%e #ara los actos ("r%dicos ' ;roh%e #ara los Contratos
Bos va$os a re$itir al Acto E"r%dico con res#ecto ta$in a la for$a de
los Contratos y s"s deter$inadas #artic"laridades.
OB;ETO DEL ACTO ;URIDIO
78
Si ien nos dee$os re$itir co$o di(i$os al Art. K>3' el Cdigo Civil
sienta el ("icio de esta nor$a genrica y trata el te$a del 6(eto de los
Contratos a #artir del Art. 1147' #or lo tanto va$os a tener &"e traa(ar con
"na dole nor$ativa.
;ara definir el 6(eto de los Contratos nos re$iti$os a "na definicin
cl:sica de Aorda3 &Es la Prestaci'n prometida por las partes( PPP
Alg"nos a"tores critican esta definicin #or&"e dicen &"e Aorda identifica
6(eto con 6ligacin' dicen estos a"tores3 dee$os hacer el sig"iente
razona$iento3 el Contrato es 7"ente de 6ligaciones' las 6ligaciones
tienen #or 6(eto "na ;restacin de Dar' Dacer o Bo hacer' y a s" vez esta
#restacin tiene #or 6(eto ta$in3 Cosas' o Dechos Deidos.
;or ello si tene$os en c"enta estas aclaracin &"e acaa$os de hacer
donde no #ode$os conf"ndir 6(eto con ;restacin' tene$os otros a"tores
co$o Josset 0t"rras#e y el #ro#io Gago' dicen3 el 6(eto de los contratos
es el contenido concreto e integral del Ac"erdo' es la o#eracin ("r%dica &"e
&"era$os considerar.
)se contenido se refiere a las Cosas o los Dechos' tanto "no co$o el otro
constit"yen el 6(eto del Contrato' confor$e el Art. K>3.
Art. 95#: El ob$eto de los actos $urdicos deben ser cosas que estn en el
comercio, o que por un motivo especial no se hubiese prohibido que sean
ob$eto de alg(n acto $urdico, o hechos que no sean imposibles, ilcitos,
contrarios a las buenas costumbres o prohibidos por las leyes, o que se
opongan a la libertad de las acciones o de la conciencia, o que per$udiquen
los derechos de un tercero. "os actos $urdicos que no sean conformes a esta
disposicin, son nulos como si no tuviesen ob$eto
)ste Art%c"lo nos da caracter%sticas el Acto E"r%dico.
79
)n $ateria Contract"al el o(eto de los Contratos tiene &"e re"nir "n
con("nto de re&"isitos #ara &"e sea considerado co$o tal3
)n #ri$er l"gar3
Dee tratarse de "n OB;ETO LCCITO' entendiendo &"e si es 0l%cito
#"ede aordar o ado#tar 3 for$as3
0licit"d co$o sinni$o de 0legalidad' donde el 6(eto del
contrato es de contenido 0legal
C"ando el o(eto es Contrario al 6rden ;<lico en c"yo caso
hala$os de "n 6(eto #rohiido
Contrario a la $oral y "enas cost"$res #or lo c"al hala$os
de 6(eto 0n$oral
7%(ense todos los tr$inos &"e #"ede ado#tar "n 6(eto co$o 0licit"d'
de#ende lo &"e est v"lnerando' alg"nos de estos as#ectos fig"ran en el
Art. K>3
)n seg"ndo l"gar3
A#arte de ser /%cito tiene &"e ser =O$IBLE el 6(eto y c"ando hala$os
de #osiilidad lo hace$os desde 2 #"ntos de vista' tanto $aterial co$o
("r%dica$ente.
)(.3 si yo i$#ongo #agar "n #recio cierto en dinero a "na #ersona &"e se
co$#ro$ete a #intar$e "n c"adro en el cielo es f%sica$ente i$#osile' "n
e(e$#lo &"e #odr%a transitar los dos as#ectos' tanto f%sica co$o ("r%dica es
intentar hi#otecar "n ien $"ele o #rendar "n ien in$"ele o #or
e(e$#lo contratar sore "na herencia f"t"ra lo c"al es i$#osile desde lo
("r%dico.
)n tercer l"gar3
80
)l 6(eto dee ser DETER!INADO o DETER!INABLE
)s DETER!INADO c"ando lo est: en c"anto a s" es+ecie' no se #odr%a
considerar Deter$inado si lo hace$os #or el gnero' si celero "n contrato
en donde "na de las #artes se co$#ro$ete a #agar "n #recio a ca$io de
&"e yo co$o contra#arte' le entreg"e "n ani$al' no es 6(eto
Deter$inado' LC$o $e liero co$o de"dorM )ntregando "n ani$al'
#"ede ser "n gato o "n caallo #"ra sangre. ;or lo tanto c"ando digo
Deter$inado esa deter$inacin dee ser #or es#ecie y no #or gnero.
9n te$a a #arte' $erece el te$a de las CO$A$ 1UN"IBLE$ en donde
este caso se relaciona con el te$a del 6(eto DETER!INABLE'
deter$inale es el as#ecto &"e est: relacionado con la #osiilidad de
*eter%inar la canti*a* #or e(.3 si celero "n contrato y co$o vendedora
$e co$#ro$eto a entregar 100 toneladas de trigo Les 6(eto Deter$inado
o Deter$inaleM )s O/Aeto Deter%ina*oDDDDD S6B C0)B' no son >0 ni 1.
Distinto es si $e co$#ro$eto a entregar la cantidad de trigo &"e
nor$al$ente #rod"ce $i ca$#o &"e lo tengo "icado en la ;cia. de
Crdoa LI" es Deter$inado o Deter$inaleM Deter%ina/leDDDD' Lest:
aseg"rada la cantidadM Bo' #ero S0 tengo aseg"rado /6S ;A8RJ)+86S'
&"e final$ente al $o$ento del c"$#li$iento del contrato $e va a #er$itir
lierar$e' #odr:n ser 100 toneladas' #odr:n ser 101' #ero lo &"e no #odr:n
ser son > toneladas' #ero yo las #a"tas de deter$inacin los tengo y eso
est: %nti$a$ente relacionado con el te$a de la cantidad.
Antes de seg"ir avanzando &"isiera leer el Art. 1147 C.C. &"e es el art. con
el &"e se co$ienza a tratar el te$a del 6(eto Contract"al.
Captulo III: Del O$%eto !e los Contratos

Art. 11"7: "o dispuesto sobre los ob$etos de los actos $urdicos y de las
obligaciones que se contra$eren, rige respecto a los contratos, y las
81
prestaciones que no pueden ser el ob$eto de los actos $urdicos, no pueden
serlo de los contratos.

Art. 11"8: )oda especie de prestacin, puede ser ob$eto de un contrato, sea
que consista en la obligacin de hacer, sea que consista en la obligacin de
dar alguna cosa; y en este (ltimo caso, sea que se trate de una cosa presente,
o de una cosa futura, sea que se trate de la propiedad, del uso, o de la
posesin de la cosa.
)l Art. 114C esta relacionado con el hecho de dar "na cosa se trata de "na
6ligacin de Dacer y ref"erza el contenido del O/Aeto

Art. 1170: "as cosas ob$eto de los contratos, deben ser determinadas en
cuanto a su especie, aunque no lo sean en la cantidad, con tal que sta pueda
determinarse.

)l Art. 1170 a&"% se deter$ina #or la Es+ecie
Art. 1171: "a cantidad se reputa determinable cuando su determinacin se
de$a al arbitrio de tercero; pero si el tercero no quisiere, no pudiere, o no
llegare a determinarla, el $ue% podr hacerlo por s, o por medio de peritos si
fuese necesario, a fin de que se cumpla la convencin
Art. 1171 esta es otra #osiilidad de 6(eto Deter$inale c"ando se de(a al
aritrio de "n tercero' es decir no lo fi(a entre co$#rador y vendedor' sino
&"e a$os ac"erda &"e E"an ;rez lo va a Deter$inar' a contin"acin el
Art. lo &"e les va a fi(ar son las C6BS)C9)BC0AS relacionadas con ese
tercero &"e no &"iere o no va a #oder deter$inarlo' ah% es donde se va a
rec"rrir.
)s decir' &"e otra for$a de &"e el 6(eto sea Deter$inale de ac"erdo al
C.C. es &"e )SA CAB+0DAD se de(e al aritrio de "n tercero y si ese
tercero no &"iere o no #"ede' final$ente lo har: el E"ez asistido #or #eritos.
)n c"arto l"gar' llega$os a "n ?S )/)J)B+6' &"e es $"y i$#ortante
#or&"e est: relacionado con lo &"e vi$os en la 1S clase c"ando analiza$os
el conce#to de contrato.
82
)ste ?S re&"isito &"e dee re"nir el 6(eto' es &"e dee ser de contenido
=ATRI!ONIAL> entendiendo #or tal &"e sea S"sce#tile de A#reciacin
;ec"niaria' re&"isito &"e lo ref"erza la nor$a #rescri#ta en el Art. 114K
Ar* 110I: La prestacn, ob|eto de un contrato, puede consstr en a
entrega de una cosa, o en e cumpmento de un hecho postvo o
negatvo susceptbe de una aprecacn pecunara.
Len &"e #"ede consistirM en la entrega de "na cosa' o en el c"$#li$iento de
"n hecho #ositivo o negativo.
)l 114K es el &"e nos deter$ina el car:cter ;atri$onial &"e dee c"$#lir el
6(eto.
Art. 55EF se +ue*e +e*ir el an-lisis *e la nota en el eGa%en
A"tores co$o AA80) A8A9 dice &"e si estas #restaciones no re#resenta
"na venta(a #atri$onial' no tendr%a entonces accin el acreedor #ara e!igir
el c"$#li$iento del contrato' ya &"e no astar%a UN $I!=LE INTERH$
DE A1ECCION entendiendo co$o afecto o de inters e!tra #atri$onial.
6via$ente &"e negarle Accin al Acreedor #or&"e no tiene "na
#ersec"cin $onetaria o #ec"niaria #ara e!igir el c"$#li$iento del
Contrato hay &"e inter#retarlo con $"cho c"idado' #ara ello va$os a
analizar 3 #ost"ras3
12 D6C+80BA C/RS0CA3 sostenida #or Savigni dice &"e #ara conferirle
Accin al
Acreedor no slo es necesario &"e el 6(eto f"ese en si $is$o s"sce#tile
de a#reciacin #ec"niaria sino &"e ade$:s le dee re#resentar al Acreedor
"na venta(a a#reciale en dinero' en consec"encia #ara esta #ost"ra la
#atri$onialidad e!igida es dole' es decir' recae en el 6(eto de la
;restacin co$o en el inters de Acreedor.
83
9n criterio total$ente o#"esto a Savigni' co$o es el Von 0hering' s" eterno
rival' #ara este a"tor "n inters serio y leg%ti$o es s"ficiente #ara darle
Accin al Acreedor.
LC$o inter#reta entonces la Doctrina $oderna estas 3 #ost"rasM
Day "na #ost"ra $:s $oderna' $:s avanzada3
D6C+80BA J0T+A3 se deen ;roteger los 0ntereses Jorales o
)!tra#atri$oniales' #ero sie$#re sore la ase de "na ;restacin
#atri$onial.
Con esto tene$os c"$#li$entados los ? re&"isitos &"e se deen dar #ara
&"e "n 6(eto #"eda ser tal #ara ser considerado dentro de "n Contrato3
/%cito' ;osile. Deter$inado o Deter$inale y de contenido ;atri$onial.
COSAS:
;or otro lado dee$os definir Cosas de ac"erdo al Art. 2311
)s todo o(eto $aterial s"sce#tile de tener "n valor
&i$ro '()C()O: De los Derec*os )eales

'tulo I: De las Cosas Consi!era!as en s +ismas, o en )elaci-n a los
Derec*os

.Art. /#11: *)exto seg(n "ey +,,++- &e llaman cosas en este Cdigo, los
ob$etos materiales susceptibles de tener un valor. "as disposiciones referentes
a las cosas son aplicables a la energa y a las fuer%as naturales susceptibles de
apropiacin.
,racias a la refor$a del 4C no se #lantea $:s el te$a de las &uer0as
naturales susce+ti/le *e a+ro+iaci)n +or el :o%/re. la refor$a del
84
4C #or la ley 17.711 no hizo $:s &"e consagrar lo &"e ya estaa
conte$#lado en otras legislaciones $as $odernas co$o la francesa e
italiana destacando la i$#ortancia de estas f"erzas nat"rales co$o la
f"erza $otriz' elctrica' l"$%nica' #rogresos y adelantos &"e f"eron
i$#ensales #ara Vlez y &"e ("stifican s" o$isin #ero esta lag"na f"e
saia$ente co$#letada #or la ley del 4C c"ando la introd"ce en el
Cdigo a$#liando el Art.2311 al considerar a las &uer0as naturales
*entro *e la categor4a *e Cosas.
Bo se trata ac: de intentar definir lo &"e es "na f"erza nat"ral desde "n
#"nto de vista no ("r%dico' es decir cient%fico co$o &"e ta$#oco deen
coincidir las categor%as cient%ficas con las ("r%dicas #or&"e el o(eto de
est"dio o de definicin es diferente.
LI" es lo &"e nos interesa a nosotrosM L;ara &"e &"ere$os categorizar
a las f"erzas nat"rales co$o cosasM
;ara saer &"e trata$iento le va$os a dar a las cosas a"n&"e
f%sica$ente no sean #or e(e$#lo' la f"erza $otriz o elctrica tangile'
&"e se #"eda tocar co$o si f"era "na cosa $"ele' asta #ara nosotros
saer &"e la ley las incl"ye dentro de la categor%a de Cosas' y si es
considerado Cosas con todos los re&"isitos &"e tiene &"e re"nir desde el
#"nto de vista ("r%dico' ta$in #"ede ser 6(eto de "n Contrato.
)(.3 9n Contrato &"e se celera #ara el s"$inistro de l"z' "na #arte se
co$#ro$ete a #agar "n i$#orte' saiendo &"e la otra no recie "na
Cosa en el sentido $aterial' L&"e recieM /"z y Les cosaM Desde el
#"nto de vista legal es Cosa.
Con el Art. 2311 se nos co$#leta el te$a del 6(eto de los Contratos
#or&"e esta$os definiendo ("sta$ente ese tr$ino3 Cosa"
85
En concusn' #ara esta ;arte ,eneral de 6(eto' tengan en c"enta
&"e el e(e central del siste$a #ara tratar el te$a del 6(eto es el K>3' sin
#er("icio &"e dentro del /iro &"e trata los Contratos en el C.C. el te$a
arranca en el 1147' el c"al hace "na re$isin directa al K>3' a
contin"acin los Arts. 114CH4KH70H71 co$#le$entan los re&"isitos &"e
dee c"$#lir el 6(eto' de $anera tal &"e' el 6(eto de los Contratos
esta constit"ido #or s" $ateria y LC":l es esa $ateriaM /os Dechos #or
"n lado y las Cosas o Derechos #or el otro.
)sto lo va$os a ver c"ando vea$os cada Contrato en #artic"lar co$o la
co$#raventa &"e tiene ele$entos esenciales y #artic"lares' "no de esos
ele$entos esenciales #artic"lares en la c2v es la Cosa y el ;recio.
C"ando vea$os la Cesin de Derechos o Cesin de Crditos co$o lo
lla$o Vlez' el 6(eto de ese Contrato no son Cosas' lo &"e se Cede es
"n Derecho. /a Cosa es "n ien $aterial' "n Derecho es "n ien
in$aterial #ero s"sce#tile de a#reciacin #ec"niaria.
C"ando yo celero "na locacin de servicios' "na de las #ersonas se
co$#ro$ete a entregar "na s"$a de dinero a ca$io de &"e la otra #arte
del contrato c"$#la "n servicio o "n hecho deter$inado' este te$a en
for$a genrica des#"s lo va$os a ver c"ando vea$os cada ti#o de
Contrato.
6(o &"e c"ando les deci$os &"e est"dien' lo &"e no
#"eden de(ar de saer son todos estos art%c"los.
86
;"nto ?3
Contratos con S!p!estos Especiales de O$)eto
15 Aienes f"t"ros
25 Aienes a(enos
35 Aienes litigiosos o s"(etos a grava$en
?5 Derencias f"t"ras
?3.0C
Benes futuros:
L;odr%a contratarse sore "na cosa f"t"raM El C.C +er%ite esta #osiilidad
sore las cosas f"t"ras' #"ede ser 6(eto de "n Contrato' #ero lo *eAa
su+e*ita*o a lo siguiente3 &"e la entrega este s"ordinada al hecho de &"e
la cosa lleg"e a e!istir'
)l Cdigo #er$ite contratar sore cosas f"t"ras con tal &"e la cosa &"e se
tiene &"e entregar e!ista en el $o$ento de e(ec"cin o c"$#li$iento del
Contrato y el Contrato es v:lido #or&"e el co$#rador as"$e ese riesgo' #or
lo tanto a la #reg"nta3 L;odr%a contratarse sore "na cosa f"t"raM la
res#"esta es S0' #ero a(o esta condicin &"e es "na Condicin S"s#ensiva
de ac"erdo al Art. 1173
Art. 117#: Cuando las cosas futuras fuesen ob$eto de los contratos, la
promesa de entregarlos est subordinada al hecho, .si llegase a existir., salvo
si los contratos fuesen aleatorios.
Benes a|enos :
87
L/as Cosas a(enas o Aienes a(enos #"eden ser 6(eto de "n ContratoM /a
res#"esta es &"e S0' #ero a(o ciertas condiciones.
)(. )n "n Contrato de locacin entre locador y locatario y l"ego el locatario
celera con "n tercero "n Contrato de s"locacin en virt"d de "n Contrato
de locacin donde la locataria es s"locataria .dee #er$itirlo "na
cl:"s"la5. ;or lo tanto S0' se #"ede celerar "n Contrato con Cosas a(enas
#ero hay &"e hacer "na distincin en la 6ligaciones seg<n el 1177
Art. 1177: "as cosas a$enas pueden ser ob$eto de los contratos &i el que
promete entregar cosas a$enas no hubiese garanti%ado el xito de la promesa,
slo estar obligado a emplear los medios necesarios para que la prestacin se
realice. &i l tuviere la culpa de que la cosa a$ena no se entregue, debe
satisfacer las prdidas e intereses. /ebe tambin satisfacerlas, cuando
hubiese garanti%ado la promesa, y sta no tuviere efecto.
Obligacin de 3edios 3 el #ro$itente se co$#ro$ete a e$#lear todos los
$edios &"e estn a s" favor a fin de &"e el contrato se c"$#la' #or e(. )n
"n Contrato donde $e co$#ro$eto a venderle "n cel"lar' sae &"e no $e
#ertenece' haciendo todo lo &"e est a $i alcance #ara #oderlo trans$itir
legal$ente' #ara &"e se c"$#la $i #ro$esa. )sto es "na 6ligacin de
Jedios' e$#lear los $edios necesarios a fin de &"e esa #ro$esa se c"$#la'
ante la i$#osiilidad de c"$#lir no hay l"gar a iniciar acciones #or da@os y
#er("icios' #or&"e se trat ("sta$ente de eso3 de $edios.
Obligacin de Resultado 3 consiste en el !ito de esa #ro$esa y si B6
se c"$#le la #ro$esa s"rgen las consec"encias de &"e se fr"stre' #or lo
c"al S0 se #"ede accionar' lo c"al se diferencia de la anterior &"e consiste
en as"$ir en c"$#lir con la #restacin y en esta consiste en aseg"rar el
!ito y si se fr"stra #or dolo o inc"$#li$iento se #"ede act"al legal$ente.
88
Benes tgosos o su|etos a gravamen:
Art. 1178: El que hubiese contratado sobre cosas a$enas como cosas propias,
si no hiciere tradicin de ellas, incurre en el delito de estelionato, y es
responsable de todas las prdidas e intereses.

Art. 1179: 0ncurre tambin en delito de estelionato y ser responsable de
todas las prdidas e intereses quien contratare de mala fe sobre cosas
litigiosas, pignoradas, hipotecadas o embargadas, como si estuviesen libres,
siempre que la otra parte hubiere aceptado la promesa de buena fe.
)l C.C. ta$in #er$ite Contratar sore estas Cosas a(enas' el te$a #asa
#or SAA)8 s" sit"acin
Ambos Art. se tratan de cosas de Esteonato, se ama en
Cv o que en Derecho Pena se ama estafa o
defraudacn, que puede asumr 2 modadades, e 1 es
aque que contrata sobre cosas a|enas como s fuesen
propas, ac queda congurada a estafa cv y s no hace
tradcn, con e so hecho de a conducta es esteonato y
da ugar a daos y per|ucos.
Con res#ecto al Art. 117K' &"e es la 2S for$a del estelionato civil y donde
ta$in hay res#onsailidad #or da@os y #er("icios' es a&"el &"e contrata
de $ala fe sore cosas litigiosas' hi#otecadas' e$argadas' #ero co$o S0
est"vieran lires de todo grava$en.
A$as #asan #or "na sit"acin &"e no la tienen3 en "na hacerla #asar #or
#ro#ia o hacerla #asar co$o lire de grava$en' en las dos hay estafa y en
las dos hay res#onsailidad.
89
Dalando del 2S $odo' el C.C. e!ige ta$in &"e la otra #arte contrate de
"ena fe' la ley no le va a dar accin si ora ta$in de $ala fe.
;or lo tanto' los 3 re&"isitos &"e tienen &"e darse en este estelionato son3
I"e el ;ro$itente act" de $ala fe
I"e las cosas litigiosas o #ignoradas las haga fig"rar en el Contrato co$o
&"e est:n lires
I"e el co2contratante ace#te la #ro$esa de "ena fe' #or&"e de lo
contrario' si act<o de $ala fe #ierde el derecho a #edir da@os y #er("icios.
Herencas futuras3
De todos los casos #artic"lares de 6(eto este es el <nico &"e3
Est- ter%inante%ente +ro:i/i*o' no se #"ede celerar "n contrato
c"yo o(eto versare sore "na herencia f"t"ra' y esta #rohiicin se a#lica
tanto a "na herencia testa$entaria o Ad 0ntestato.
6 ien ta$in la #rohiicin aarca as% el o(eto recaiga sore "na #arte
de la herencia' sore "n o(eto de la herencia o la totalidad de la
herencia'en c"al&"ier caso est: #rohiido.
/a #rohiicin la deter$ina el Art. 117>
Art. 1175: 'o puede ser ob$eto de un contrato la herencia futura, aunque se
celebre con el consentimiento de la persona de cuya sucesin se trate; ni los
derechos hereditarios eventuales sobre ob$etos particulares.
+iene "n f"nda$ento $oral' #ero ta$in legal' #ero hay "n f"nda$ento
ta$in ("r%dico #or&"e se estar%a violando la leg%ti$a hereditaria' &"e es
"na instit"cin de orden social.
90
Ade$:s del Art. 117>' en la Bota del Art. 32C0 dice3 no hay s"cesin
"niversal #or Contrato.
Dicho de otro $odo3 Bo e!iste en el Cdigo S"cesin Contract"al' #or&"e
el contrato es "n acto entre vivos' entendiendo #or S"cesin a toda
trans$isin de activos y #asivos &"e co$#onen la herencia de "na #ersona
$"erta a la #ersona &"e la sorevive a la c"al la ley o el testador lla$a a
reciirla.
/a herencia f"t"ra #"ede as"$ir 3 for$as3 #ero o(oOOO estas 3 $odalidades
est:n #rohiidas
1. Dis#ositivo3 el f"tro heredero dis#one #or Contrato de los derechos
hereditarios &"e recin le van a #ertenecer con $otivo del falleci$iento
del ca"sante.
2. 8en"nciativo3 el f"t"ro heredero ren"ncia en vida del ca"sante de
a&"ellos derechos hereditarios &"e le van a corres#onder c"ando el
ca"sante $"era
3. 0nstit"tivo3 ta$in #rohiido' a&"% el ca"sante dis#one en vida de s"
#ro#ia s"cesin.
ma9ana vemos Causa #rueba
Vvas
22 de marzo de 2012
C a u s a
91
Vez no trat a Causa de os Contratos, trat a Causa
de as Obgacones. Ou reacn hay entre as
Obgacones y os Contratos? Los Contratos son fuente de
Obgacones, o que trat Vez es a Causa de as
Obgacones entre os Art. 499 a 502, como vemos, por e
artcuado, esto est antes de os Contratos.
La Causa de as Obgacones es un tema que vene
hstrcamente dscutdo, a cerca de que es o que
consderamos Causa, Ou es a Causa de ago? Hay dos
maneras de vero, s o vemos desde e punto de vsta de a
Causa Fuente, podemos egar desde un punto de vsta s se
quere, regosa y decr que a causa de todas as cosas es
Dos, para os que estn con a teora evouconsta creern
que e hombre vene de mono. E prmer concepto que
tenemos de Causa como Fuente, es a Causa como orgen.
En una segunda acepcn, vemos a Causa desde un punto
de vsta como un Fn, o motvo de ago, es e motvo o a
razn de ago.
Depen%e %e c/mo lo miremos es como $amos a
anali6ar la Causa en un Conrao4 s a mramos como
Causa Fuente tenemos que buscar cua fue e orgen que
tuveron as partes, para os que estn de acuerdo en a
Causa Fn, debemos ver cua fue e motvo que mpus a
as partes a reazar e Contrato.
Lo que podemos ver es que dentro de a Causa Fn hay dos
motvos:
92
1. Sub|etvo
2. Ob|etvo
Desde e punto de vsta generado por e contrato.
E prmero que sstematz a cuestn de a Causa fue un
francs amado Domat, por prncpos de sgo XIX estud
por prmera vez a Causa %e los Conraos pero o vo
desde e pdv de a Causa Ob|etva, Ou es a Causa
Ob|etva de Contrato?
Nosotros vmos os Contratos bateraes, cuando hay una
prestacn y e fundamento de a prestacn estaba en a
contraprestacn. Por e|empo, Cu es a Causa de
vendedor? Oue e deran a pata y a Causa para e
comprador? Oue e deran a casa. Esa es a Causa ob|etva.
En os Contratos unateraes es ms dfc expcaro, pero
os causatas a expcaban que a Causa Ob|etva de un
Contrato de donacn por e|empo, era a ntencn de
benecar a otro.
Haca medados de sgo XIX , 1826 hubo una corrente
contrara, Antcausasta, encabezada por un bega amado
Erms deca que tanto en as Obgacones como en os
Contratos no haba una Causa, o que haca a doctrna
Causasta era confundr Causa con e Consentmento o
con e Ob|eto. Por e|empo, cuando quera contratar o que
e nteresaba era a casa, y a ocador? a pata.
93
Una tercera corrente, que se nca a nes de sgo XIX y
que ega con agunas modcacones hasta nuestros das,
encabezada por un francs, Rosserand, entre otros, deca
que en readad exste Causa, pero no una Causa Ob|etva
sno una Causa Sub|etva, porque as partes tenan en s un
motvo determnante, una causa para ceebrar un contrato.
Esta tma corrente es o que permte a veces resover
agunos conctos |udcaes con ms cardad, con menos
teora.
Los aemanes se ocuparon tambn de a Causa ya entrado
e sgo XX.
Y ega a nuestros das sobre a base de un concepto,
sempre dentro de a nea de a mportanca de a causa
vsta desde e pdv Sub|etvo, de ver cua es e verdadero
motvo determnante que tuveron as partes. y a que
ama motvo determnante? A a verdadera ntencn, a a
verdadera razn de ser de ceebrar un contrato. Nade
contrata porque s., nade contrata para afectar su
patrmono sno en o posbe para benecarse, pero a
veces no ncremento m patrmono, a veces debo
mavender para no afectar ms m patrmono, evtar
consecuencas ms daosas, pero sempre hay una Causa,
un motvo.
E probema que se pantea es para que srve? Sir$e,
porque a fata de Causa hace a contrato INEXISTENTE, hay
una aparenca de Contrato, pero fata e eemento esenca
Causa, n squera es nuo.
94
Por qu a mportanca de a Causa? A partr de Larenz, o
que a ey crea es una teora: La teora de a fata de base
de negoco, cuando hay fata de base de un negoco, a
Causa s exst en agn momento, DESAPARECE.
E|empo: hubo un caso de un Shoppng Soe donde se
construye en una autopsta, aqu un oca una marca de
ropa para nos y e asegur a excusvdad en a zona. Pero
uego hceron otro Shoppng a unas 3 - 4 km y con un oca
de a msma marca. E ocataro consderaba que e ba a
qutar centes, nvoc a fata de Causa, a fata de
excusvdad en a zona. A o que e Shoppng Soe, como
no era cupabe de que haban puesto un Shoppng de a
msma o mayor mportanca a pocos km, e d|o que para
era un hecho mprevsbe, Art. 1198 "cuando un
acontecmento sobrevnente mprevsbe, extraordnaro,
a|eno a a vountas de as partes se produce sn ms."
eg a a cmara de Apeacones en o Cv, hzo ugar a a
resoucn de Contrato apcando e Art. 1198, que en su 2
parte pasma esta Teora de a Imprevsn medante esta
teora se mta a Autonoma de a Vountad, consagrada
por e Art.
La Imprevsn puede darse en cuestones pbcas, sada
de a convertbdad y tambn en cuestones prvadas.
95
En e Art. 1198, 2 parte habamos de a mprevsbdad de
as partes por un hecho que ha vendo de afuera, as partes
queren cumpr, y o que e Art.1198 permte rea|ustar as
prestacones s as partes estuveran de acuerdo o resover
e Contrato. Este Art. HAY OUE SABERLO MUY BIEN, porque
as como nos va a servr para expcar o que se ama LA
FALTA DE BASE OB|ETIVA de a FRUSTRACION DEL
CONTRATO tambn nos VA A SERVIR PARA EXPLICAR
POROUE A VECES SIN CULPA DE LAS PARTES LOS
CONTRATOS TERMINAN POR RESOLVERSE
En agn momento emos e Art. 514 y sgts que haba de
Caso Fortuto, que e?ime %e responsa)ili%a%, ante un
hecho mprevsbe e nevtabe.
Art. 514: Caso fortuito es el que no ha podido preverse, o que previsto, no ha podido
evitarse
.Art. 1198: *)exto seg(n "ey +,,++- "os contratos deben celebrarse, interpretarse y
e$ecutarse de buena fe y de acuerdo con lo que verosmilmente las partes
entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y previsin. En los contratos
$ilaterales conmutati0os y en los unilaterales onerosos 1 conmutati0os !e
e%ecuci-n !iferi!a o continua!a, si la prestacin a cargo de una de las partes se
tornara excesivamente onerosa, por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles,
la parte per$udicada podr demandar la resolucin del contrato. El mismo principio
se aplicar a los contratos aleatorios cuando la excesiva onerosidad se produ%ca por
causas extra1as al riesgo propio del contrato. En los contratos de e$ecucin
continuada la resolucin no alcan%ar a los efectos ya cumplidos. 'o proceder la
resolucin, si el per$udicado hubiese obrado con culpa o estuviese en mora. "a otra
96
parte podr impedir la resolucin ofreciendo me$orar equitativamente los efectos del
contrato.
232444 '2 E& !565 )2/2& "2& C2')65)2&44444, 780E62' "5 09!26)5'C05 /E &5:E6 "5
C"5&0;0C5C0<'=
'o es para contratos instantneos, el problema se plantea en los que son de duracin
de tiempo determinado, por e$emplo, son > a1os de cuotas y en el medio viene una
inflacin galopante, y tambin sirve para contratos por e$emplo del shopping
?ay una parte en que la ley quiere salvar el Contrato antes de que se resuelva,
porque sino va en contra de la "ey, porque los contratos se hacen para que se
cumplan, las partes van siempre por la continuidad.
&i las partes se pusieran de acuerdo por e$emplo en ba$ar el alquiler, a cambio de
que no resuelva, la ley siempre lo avala.
Esto es o que se denomna a FALTA DE BASE OB|ETIVA DEL CONTRATO
DENTRO de Teora de a Frustracn de n de Contrato
Dentro de esta Teora de a Frustracn de Fn de Contrato
exste agn otro concepto que permtra ya no Resover,
SINO ANULAR contratos en vrtud de a Causa.
Por e|empo, quero comprar un predo a borde de una
autopsta, porque quero poner un depsto de protecna, o
hago, voy a a muncpadad a hacer e trmte de
habtacn y me dcen. Es zona A y no se puede poner
nngn tpo de depsto.que puede pasar? E seor que me
vend dce: yo e vend e terreno, Ud. ponga o que quera.
Los trbunaes deneron un caso parecdo, se tenen que
ba|ar a a Ley, as doctrnas muy ndas pero no tenen de
97
donde agarrarse. E caso que estamos panteando es
ntraparte. Oue d|eron os trbunaes?: s Ud. no puso a
Causa.., cosa que rara vez se pone, ma hecho, pero hay
un contrato que sempre se pone a Causa: e contrato de
aquer!!!!
Ac se quso Anuar en base a error de a vountad, e error
debe ser excusabe y esenca, porque hace a a sustanca,
a a mdua msma de negoco. Y o que e pas a este
Seor que compr e terreno y que no d|o nada y se fue a
a muncpadad es ine?cusa)le porque deb haberse
percatado y tomar todos os recaudos antes de comprar,
por o tanto es cupabe, as que se |orob, a ey no e
puede reconocer nngn derecho. O de o contraro deb
haber vocado en e Contrato e Motvo o a Causa que tena
para comprar e terreno.
Esa es la Causa :ue :uiero :ue sepan
1un%amenalmene4 in%epen%ienemene %e los
anece%enes*
Hoy en da es prctco o que se denomna FRUSTRACION
DEL FIN DEL CONTRATO VISTO DESDE DOS ARISTAS:
2 La arsta Ob|etva: con apcacn de a Teora de a
Imprevsn Art. 1198.
2 La Fata de Base Sub|etva por apcacn de a Teora
de os vcos de a vountad.
98
Vvas
28 de Marzo de 2012
Boa VII
;orma %e los Conraos
Art. 973, donde especcamente Vez trata a Forma en os
Actos |urdcos
Captulo III: De las 2ormas !e los Actos 3ur!icos
Art. 97#: "a forma es el con$unto de las prescripciones de la ley, respecto de las
solemnidades que deben observarse al tiempo de la formacin del acto $urdico; tales
son# la escritura del acto, la presencia de testigos, que el acto sea hecho por
escribano p(blico, o por un oficial p(blico, o con el concurso del $ue% del lugar.

Art. 974: Cuando por este cdigo, o por las leyes especiales no se designe forma para
alg(n acto $urdico, los interesados pueden usar de las formas que $u%garen
convenientes.
Y en e Art. 1182 dce que as Formas de os Actos |urdcos
debe observarse para os Contratos
Art. 118/: "o dispuesto en cuanto a las formas de los actos $urdicos debe observarse
en los contratos.

Se han ensayado varas dencones para o que es a
Forma, cada autor tene una dencn dstnta, pero
podemos decr:
99
:6a !orma es el conjunto de #rescripciones establecidas por la
6e respecto de las solemnidades %ue observamos en los Actos
(ur$dicos al tiempo de su &ormacin-
Oue nos est querendo decr esta dencn? Oue cuando
habamos de Forma habamos de Prescrpcones o de
Recaudos que debe reunr un Acto |urdco para poder
exterorzarse.
Porque en dentva cuando habamos de Forma habamos
de una manera de exterorzar e Acto, o podemos hacer
por escrto, verbamente, son maneras de exterorzar un
acto determnado.
Sabemos que en matera de Contratos rge e prncpo de a
"Lbertad de Formas" sgnca que como rega genera y
pese a o que se pudera suponer, os Contratos savo
especcamente dsposcones en e Cdgo.
Un boeto de transporte, un tket a comprar un cuaderno,
etc.
La Ley ha estabecdo que a mayor contendo econmco
de Contrato mayor es a exgenca de a Ley, a ta punto
que para certos Contratos a Ley exge que sea por
Escrtura Pbca, pero en e nve ms senco, ms comn
rge a bertad de Formas
100
Ago adeantamos cuando vmos a Cascacn, en
Formaes y no Formaes.
Los Formaes, a su vez a Doctrna os casca Ad
Soemntatem (a os efectos de a soemndad) y Ad
Probatonem (a os nes de a prueba).
Los Ad Probatonem guardan reacn con o que se expc
en matera de prueba, Por qu a ey exge una Forma
determnada? La Ley exge una Forma determnada para
que despus puedan ser probados en |uco.
Nos pasa por e|empo, en un Boeto de compra - venta, en
a venta de un nmuebe, donde a ey nos exge que sean
formados por escrto, o que no sgnca por escrtura
pbca a os efectos de a prueba, as puedo probar
maana que ese Boeto de C-V que consttuy una promesa
de venta, voy a poder escrturar, tener e verdadero ttuo.
Despus vamos a ver que hay una dscusn, en a compra -
venta Ou es a C-V, e Boeto o a Escrtura Pbca?
101
Pero en prncpo sepan que cuando a ey exge para a
venta de nmuebes a escrtura pbca es a os efectos de
a prueba, no de a soemndad.
Un caso tpco de Contrato Ad Probatonem es e Contrato
de Locacn, en e Art. 2 de a Ley 23.091, estabece que os
contratos de ocacn sean por escrto, a os efectos de ser
probados. La ey a ntentado proteger a as partes y en
genera a ocataro, ya que a vvenda tene una funcn
soca.
Exsten supuestos donde os Contratos deben ser con
soemndad y a Ley prev que sean por escrtura, en e Art.
1810
Hay agn que otro e|empo dscutdo acerca de os
Contratos por Soemndad, uno de eos es a Cesn de
Derechos tgosos (os que compran |ucos).
Y e otro supuesto que tambn est en duda es e Contrato
Oneroso de Renta Vtaca, s no se reaza por Escrtura
Pbca es NULO
Captulo III: De las 2ormas !e las Donaciones

.Art. 1810: *)exto seg(n "ey +,,++- /eben ser hechas ante escribano p(blico, en la
forma ordinaria de los contratos, ba$o pena de nulidad#
+. las donaciones de bienes inmuebles;
@. las donaciones de prestaciones peridicas o vitalicias.
6especto de los casos previstos en este artculo no regir el artculo ++AB. "as
donaciones al Estado podrn acreditarse con las constancias de actuaciones
administrativas
102
Para que srve esta cascacn?
Es saber que pasa cuando no se cumpe con a Forma Ad
Probatonem, que deban ser hechos por escrto. Son
Nuos? NO, a ey dce que so os Ad Soemntatum
Cues dce a ey que deben ser hechos por Escrtura
Pbca?
Art. 1184: *)exto seg(n "ey +,,++- /eben ser hechos en escritura p(blica, con
excepcin de los que fuesen celebrados en subasta p(blica#
1. "os contratos que tuvieren por ob$eto la transmisin de bienes inmuebles, en
propiedad o usufructo, o alguna obligacin o gravamen sobre los mismos, o traspaso
de derechos reales sobre inmuebles de otro;
/. "as particiones extra$udiciales de herencias, salvo que mediare convenio por
instrumento privado presentado al $ue% de la sucesin;
#. "os contratos de sociedad civil, sus prrrogas y modificaciones;
4. "as convenciones matrimoniales y la constitucin de dote;
5. )oda constitucin de renta vitalicia;
". "a cesin, repudiacin o renuncia de derechos hereditarios;
7. "os poderes generales o especiales que deban presentarse en $uicio, y los
poderes para administrar bienes, y cualesquiera otros que tengan por ob$eto un acto
redactado o que deba redactarse en escritura p(blica;
8. "as transacciones sobre bienes inmuebles;
9. "a cesin de acciones o derechos procedentes de actos consignados en escritura
p(blica;
10. )odos los actos que sean accesorios de contratos redactados en escritura
p(blica ;
11. "os pagos de obligaciones consignadas en escritura p(blica, con excepcin de
los pagos parciales, de intereses, canon o alquileres.
103
Los poderes son Contratos de Mandato, que ms adeante
os vamos a ver.
Esta enumeracn que hace e Art. 1184 en nngn ugar
dce que es ba|o pena de Nudad ta como o dce e Art.
1810 para as Donacones de Benes Inmuebes.
Como prncpo genera este Art. 1184 no es taxatvo, es
decr, es un Art. aberto tratando de abarcar a totadad de
os Contratos.
E probema se pantea cuando os Contratos que deben ser
ceebrados por Escrtura Pbca no o son, YA DI|IMOS OUE
NULOS NO SON, a ey o que crea en e sguente Art. e
1185, es una verdadera ccn Por qu decmos ccn?
Por que a ey o que hace es convertr un negoco en otro,
por esos se ama a contendo de Art. 1185 "Doctrna de a
Conversn de Negoco", donde a ey atorga a un acto un
efecto determnado cuando no cumpe con a Forma.
Art. 1185: "os contratos que debiendo ser hechos en escritura p(blica, fuesen
hechos por instrumento particular, firmado por las partes o que fuesen hechos por
instrumento particular en que las partes se obligasen a reducirlo a escritura p(blica,
no quedan concluidos como tales, mientras la escritura p(blica no se halle firmada;
pero quedarn concluidos como contratos en que las partes se han obligado a hacer
escritura p(blica.
Lo que dce es que cuando os Contratos que debendo ser
hechos por Escrtura Pbca son hechos por Instrumento
Prvado, vaen como promesa de as partes de otorgarse a
Escrtura Pbca. Por esos hay tantos |ucos de
104
escrturacn. Es decr, por e|empo, e Contrato de C-V
exge a Escrtura Pbca, pero a hacer e Boeto de C-V por
e Art. 1185 es exge a obgacn de escrturar a
cuaquera de os dos.
Este Art. es e que abre e portn a |uco de escrturacn.
Esto vae para os 11 ncsos.
La Teora de a Conversn de Negoco pasmada en e Art.
1185 vene a dar a soucn de ncumpmento de as
partes en a formadad de estos Contratos Ad Probatonem,
y o dce puntuamente.
Ahora vamos a Art. 1187
Art. 1187: "a obligacin de que habla el 5rt. ++AB ser $u%gada como una obligacin
de hacer, y la parte que resistiere hacerlo, podr ser demandada por la otra para que
otorgue la escritura p(blica, ba$o pena de resolverse la obligacin en el pago de
prdidas e intereses.
Este Art. o que dce es que cuando una de as partes se
negara se resover en daos y per|ucos.
Por e|empo: compro una casa rmo Boeto de C-V, y
cuando quero escrturar es que se negara o desaparecera,
a soucn que me da e cdgo es que resueva, ncar un
|uco de daos y per|ucos y devover a casa. Parecera
que a soucn que da e Cdgo no es |usta, pero como
fuerzo una obgacn de hacer? No hay manera para
105
e|ecutar as obgacones de hacer que con e boso, pero a
veces n as, porque puede ser que a persona n estuvera.
Esto fue un dema por aos, y frente a a desaparcn o a
negacn os trbunaes haban dado una soucn muy
dversa.
Por e ao 1951, as Cmaras no se ponan de acuerdo,
entonces se am a un Penaro en un caso "Cas de
Francn?" y se d|o que e |uez deba otorgar a Escrtura en
caso de renuenca o de resstenca de obgado a hacer.
Pero haba que encontrar a va ega, e fundamento a esta
cuestn de que e |uez poda rmar en ugar de a parte, o
que se resov a travs de fao fundado por e voto de Dr.
Coett? , que una vez que sae a sentenca, que condena a
escrtura, es cosa |uzgada, es decr, queda rme, ya es
rreevante o que as partes puderon haber rmado en e
contrato, porque esa sentenca tene ta autordad que ya
no requere que as partes queran o no, en consecuenca
as partes tenen que acatara y en caso de que no sea as
e |uez puede rmar, no susttuye a vountad de caprchoso
o rebede que no quso rmar, o que hace e |uez es
cumpmentar o que dctamn en a sentenca. Ya no vae
a vountad de a parte sno que vae a sentenca.
Haca os aos 65 a 67 comenzaron a reformarse os
Cdgos Procesaes de cas todas as Provncas, a mayora
de as provncas se mane|aban con e Cdgo Procesa de a
Nacn. Cuando se modca e Cdgo Procesa Nacona ah
106
se agrega a facutad de |uez de rmar, como a mayora de
as provncas "cop" e C.P qued contempado en a
mayora de as provncas.
Acaracn: hoy tenemos en vgenca 2 artcuos, uno en e
C.C que dce que s se nega a escrturar se puede resover
y recamar daos y per|ucos. Y por e otro en e C.P. en
donde e |uez puede rmar a escrturacn Cu prevaece?
Cuaquera de as dos, pero a soucn de C.C. no es
prctca.
La perfeccn de ttuo no o ogramos con e Boeto de C-V
sno con a Escrtura.
Maana vamos a empezar a habar de agunos Efectos de
os Contratos Bateraes, Efectos Partcuares. Boa 9
22 de marzo de 2012
Dra, Schuma
Boa 7 : Punto 4 - 5 - 6
Prue)a
Cuando habamos de Prueba, se reere a como vamos a
Pro)ar un Conrao, pero a actvdad probatora consste
en demostrar a exstenca de una Reacn |urdca entre as
partes.
107
Como dce Zago, Probar es determnar a exstenca de un
Contrato a travs de eementos ob|etvos aptos para hacer
una aprecacn razonabe ...
Cuando habo de Prueba tengo que consderar e tema
desde e punto de vsta de os Medos de Prueba y de os
Modos de Prueba. Es una dstncn que hace e C.C. a partr
de Art. 1190
Captulo 4: De las Personas 3ur!icas

Art. 1190: "os contratos se prueban por el modo que dispongan los cdigos de
procedimientos de las !rovincias ;ederadas# !or instrumentos p(blicos. !or
instrumentos particulares firmados o no firmados. !or confesin de partes, $udicial o
extra$udicial. !or $uramento $udicial. !or presunciones legales o $udiciales. !or
testigos.
Vamos a dstngur os Medos y Modos.
Cuando habo de Medos de Prueba, estoy contestando a
sguente pregunta:
Con que Pruebo un Contrato?
Cuando habo de Modos de Prueba, estoy respondendo a
sguente pregunta:
Como se Prueba un Contrato?
Es as que una msma Prueba, por e|empo Testmona,
puede estar consderada como Medo o como Modo, so
que cuando esta Prueba a anazo como Medo e C.C. me
va a decr s me srve o no me srve para Probar un
108
Contrato, en cambo s a consdero como un Modo de
Prueba, e tratamento va a ser as: e C.C. me va a decr
cuantos testgos se necestan para Probar una Reacn
|urdca, como pueden ser ctados a dar testmonos, vemos
que este aspecto est reaconado con e aspecto procesa,
tene que ver con os Cdgos de Procedmento, en cambo
os Medos van a estar en e C.C. estn enumerados aunque
no en forma taxatva a partr de Art.1190.
De donde surgr esa dstncn entre Medos y Modos?
Surge de a propa CN cuando en e Art. 75 nc. 12 se
estabece una duadad |ursdccona y una duadad en
cuanto a a competenca, porque corresponde a Congreso
Nacona e dctado de os Cdgos de fondo, reservndose
as Provncas e dctado de os Cdgos de Procedmento.
Los modos van a ser dstntos en cada Provnca.
E Art. 1190, en e 1 prrafo haba de os Modos: ""os contratos
se prueban por el modo que dispongan los cdigos de procedimientos de las
!rovincias ;ederadasC y uego haba de os Medos:
!or instrumentos p(blicos
!or instrumentos particulares firmados o no firmados
!or confesin de partes, $udicial o extra$udicial
!or $uramento $udicial
!or presunciones legales o $udiciales
!or testigos.
+. !or instrumentos p(blicos#
Pertenece a a categora de aqueos medos
preconsttudos, su fundamento derva de a presenca de
un funconaro pbco como as tambn de respeto a as
normas que descrbe a ey para su confeccn, por eo
109
decmos que e nstrumento pbco proporcona "pena
prueba" y por o tanto su fuerza probatora so podr
destrurse a travs de un procedmento especa.
Desde e punto de vsta metodogco vez o hzo de
acuerdo a a fuerza probatora.
@. !or instrumentos particulares firmados o no firmados#
Consttuye tambn una categora de medos
preconsttudos.
E nstrumento prvado por ey necesta de a rma de as
partes y e dobe e|empar, s yo quero mpugnar este
nstrumento prvado desconozco a rma.
La ecaca probatora est dada por e 1 requsto que es
e reconocmento de as rmas. No es que Vez no
consder e nstrumento prvado, sno que
ntrnscamente est en e partcuar.
S quero hacer vaer este nstrumento ante 3ros, voy a
necestar de 3 requsto que es a fecha certa.
Art. 10#4: "os instrumentos privados, aun despus de reconocidos, no prueban
contra terceros o contra los sucesores a ttulo singular, la verdad de la fecha
expresada en ellos.

Art. 10#5: 5unque se halle reconocido un instrumento privado, su fecha cierta en
relacin a los sucesores singulares de los partes o a terceros, ser#
110
1. "a de su exhibicin en $uicio o en cualquiera reparticin p(blica para cualquier
fin, si all quedase archivado;
/. "a de su reconocimiento ante un escribano y dos testigos que lo firmaren;
#. "a de su transcripcin en cualquier registro p(blico;
4. "a del fallecimiento de la parte que lo firm, o del de la que lo escribi, o del
que firm como testigo
Vez de| atente otro nstrumento partcuar que es e "no
rmado" y vaya s tene reevanca. Por e|empo boeto de
coectvo, es un nstrumento partcuar no rmado pero
srve de prueba en caso de un accdente. Tambn por
e|empo e tket de un ca|ero automtco. Un guardarropas
cuando nos dan un numerto, nos srve para probar.
>. !or confesin de partes, $udicial o extra$udicial
Entendendo a decaracn que hace una de as partes
acerca de a verdad de os hechos y que son desfavorabes
para e que decara y favorabe para a otra.
Esta confesn puede hacerse en forma |udca o
extra|udca, segn se haga o no dentro de un proceso.
Debemos saber cua es e vaor probatora, os romanos o
amaban provato provatsmo "A confesn de partes reevo
de pruebas" no se dce que vene e testgo a responder
preguntas, o correcto es decr que "se convoca a a parte
111
contrara a absover poscones ba|o |uramento de decr
verdad"
D. !or $uramento $udicial
No tene un tratamento en e c. de Procedmento, agunos
autores dcen que tene e msmo tratamento que a
confesn, o nco que es de orgen germnco, mentras
que a confesn es de orgen romano.
B. !or presunciones legales o $udiciales#
Son ndcos que permten egar a certo grado de
veracdad. Hay dos tpos de presuncones, s surgen de a
ey as vamos a amar egaes y a su vez as vamos advdr
en: Iure et Iure y Iure Tantum, segn acepten o no prueba
en contraro.
S surgen de |uez, son presuncones |udcaes, son e
resutado de a ntegenca de |uez, utzando os
antecedentes que tene a a vsta, es decr e |uez medante
un proceso nteectua de as pruebas que tene a a vsta e
permte egar a una presuncn. Tampoco cuaquer ndco,
e C. de Procedmento marca que caracterstcas tene que
tener estas presuncones para que e |uez as pueda tener
en cuenta, deber ser: Graves, Precsas y Concordantes.
". !or testigos#
112
La prueba de testgos tambn es una decaracn, pero ac
a decaracn a hacen 3 a|enos sobre o que veron, sobre
o que presencaron, sobre o que escucharon. Su poder
probatoro con e tempo ha do perdendo fuerza, no
sgnca que se as de|e de ado, todo o contraro: testgos
s, soamente testgos? No . Srve cuando a prueba
testmona acompae agn otro medo de prueba.
E C.C. en e Art. 1193 prohbe Probar un contrato por
testgos cuando supere una determnada cantdad de
dnero, no soo prohbe a prueba testmona sno que debe
probarse por escrto.
Concumos que a prueba por testgos srve pero no es
autnomo, se requeren otros medos de prueba.
Art. 119#: *)exto seg(n "ey +,,++- "os contratos que tengan por ob$eto una cantidad
de ms de die% mil pesos, deben hacerse por escrito y no pueden ser probados por
testigos.
No so que esta enumeracn no es taxatva sno que
adems debemos recurrr a Cdgo de Procedmento.
Debemos agregar :
Prueba perca: esta prueba es requerda cuando a
stuacn controvertda requere conocmento especa. No
es vncuante, e |uez no est obgado a decdr conforme a
o dctamnado por e perto pero va a tener que |ustcar
porque se aparta.
113
Inspeccn |udca: puede tener por ob|eto ugares o
cosas y dsponerse de oco o a peddo de partes.
Prueba nformatva: es aquea que surge de hechos o
actos de por e|empo un archvo o de perto contabe.
E punto 4 y 5 es e desarroo de Art. 1190
E tmo punto se corresponde con os Art. que e sguen
que son e 1191 y e 1192.
Art. 1191: "os contratos que tengan una forma determinada por las leyes, no se
$u%garn probados, si no estuvieren en la forma prescrita, a no ser que hubiese
habido imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley, o que hubiese habido
un principio de prueba por escrito en los contratos que pueden hacerse por
instrumentos privados, o que la cuestin versare sobre los vicios de error, dolo,
violencia, fraude, simulacin, o falsedad de los instrumentos de donde constare, o
cuando una de las partes hubiese recibido alguna prestacin y se negase a cumplir el
contrato. En estos casos son admisibles los medios de prueba designados.

Art. 119/: &e $u%gar que hay imposibilidad de obtener o de presentar prueba
escrita del contrato, en los casos de depsito necesario o cuando la obligacin
hubiese sido contrada por incidentes imprevistos en que hubiese sido imposible
formarla por escrito. &e considerar principio de prueba por escrito, cualquier
documento p(blico o privado que emane del adversario, de su causante o de parte
interesada en el asunto, o que tendra inters si viviera y que haga verosmil el hecho
litigioso
114
Voy a tratar de sntetzaros, pero prmero vamos a ver
como se reacona con este tema de a Prueba que es un
tema que estuden por e bro que estuden es un captuo
aparte con e tema de a Forma, a Forma Soemne y a
Forma Probatora.
Art. 1184 - 1185 y 1187 trata a Forma
Por eso, s ben estn tratados en Art. dstntos en agn
momento tendrn que tener un punto de conexn, por eso
en e programa dce: Reacn entre Forma y Prueba.
Forma Probatora: es a Forma que e Cdgo me mpone
para probar un contrato y que s no se cumpe con esa
forma e contrato se va a probar de otra forma pero no va a
caer. Por e|empo: s reazo una C-V y e Art.1194 nc.1 me
dce que debe ceebrarse por escrtura pbca y o ceebro
por Boeto de C-V no acarrea a nudad, voy a poder savar
e acto.
En cambo cuando a ey me pde Forma Soemne, sgnca
que debo respetar s o s sno e contrato perde vadez, son
contados os Contratos soemnes, a mayora son
probatoros.
E Art. 1810 pde para a Donacn de nmuebes so por
Escrtura Pbca, ba|o pena de nudad.
Entonces Cmo reaconamos a forma con a prueba?
115
Cuando a Forma es Probatora a ey admte todo gnero de
Pruebas y todos estos supuestos estn contempados entre
os Art. 1191 y 1192 que vamos a sntetzar as:
2 Imposbdad de obtener prueba por escrto: este
es e caso de "Depsto necesaro" es aque
Contrato que se genera en crcunstancas
extraordnaras, por e|empo ante un ncendo,
tengo un |arrn de a dnasta Mn, se me ncenda
a casa y se o doy a prmero que pasa. La Ley va
a admtr todo gnero de prueba.
2 Cuando hay prncpo de prueba por escrto,
entendendo por ta cuaquer documento pbco
o prvado que haga verosm e hecho tgoso,
un ndco, por e|empo un croqus aunque no
tenga e pano dentvo pero puede egar a
probar a ceebracn de un contrato de ocacn
de obra.
2 Cuando hay prncpo de e|ecucn
2 Cuando exstan vcos de a vountad, e Cdgo
admte todo tpo de prueba
Vvas
29 de marzo de 2012
116
Boa
La prxma case, que es e mrcoes 4, porque e unes es
ferado, a van a dar os Dres. Schavone o Baron y van a
empezar a habar sobre os Efectos de os Contratos,
tenemos dos tpos de Efectos:
- Efectos Generaes que producen os Contratos y que e
tratamento o encontramos a partr de Art. 1195
- Efectos Partcuares, que se producen en agunas cases de
Contratos y de acuerdo a orden, arrancan a partr de Art.
1201, que es o que vamos a ver hoy.
Para tener dea y evar un orden, de os Art. que estn un
poco suetos tratados en dferentes ugares de cdgo, a
Doctrna y os panes de enseanza de as facutades han
hecho una dstncn entre:
-Efectos Partcuares de os Contratos Bateraes:
E?cepci/n %e Incumplimieno Ar* 1#G1
SeNa o Arras Ar* 1#G#
Paco Comisorio Ars* 1#GB ' 1#GJ
117
- Efectos Partcuares de os Contratos Onerosos:
E$icci/n
Vicios Re%(i)iorios
Es e prmero de os Efectos Partcuares de os Contratos
Bateraes que trata e C.C.
En ocasn de dares a Cascacn de os Contratos, entre
otros, dstnguamos os que estaban contempados en e
C.C. y os que no estaban en e C.C. que era una
Cascacn Doctrnara.
Habamos dcho que os Contratos Bateraes tenan una
caracterstca fundamenta que tenan que ver con a
contraprestacn.
A dferenca de os Contratos Onerosos, o que haba era
una venta|a y un sacrco.
Cuando Vez casc esos Contratos tuvo un sentdo, y fue
dstngur os Efectos, y o que hzo fue cascar os de
mayor uso.
E Efecto de un Contrato Batera es que os Efectos se
produzcan respecto de as dos partes. Dstnto a un
Contrato Unatera que so tene Efectos para e
comodataro.
118
Habamos dcho que haba Eementos Naturaes en os
Contratos, que son aqueos Eementos que estn nstos,
ocutos, sobreentenddos en cuaquer Contrato, y para e
caso de os Contratos Bateraes, es a excepcn de
Incumpmento.
Porque en prncpo cuando estamos ante un Contrato
Batera podemos pantear a Excepcn de Incumpmento.
No necestamos que e Contrato dga expresamente que as
partes quedan autorzadas a pantear a Excepcn de
Incumpmento. Por qu? Porque ya o dce e Art. 1201que
arranca seaando "en os Contratos Bateraes." es decr,
que este Insttuto que vamos a ver, es un Insttuto propo
de os Contratos Bateraes y por gca consecuenca son
de apcacn ncamente en os Contratos Bateraes.
Partamos de una base, en que s qusramos pantear una
Excepcn de Incumpmento en un Contrato Unatera no
es posbe, porque a ey so autorza a os contratos
Bateraes.
Podramos pantear una Excepcn de Incumpmento en
os Contratos Onerosos? Pregunta de examen!!!! La
respuesta correcta es NO
Deberamos preguntarnos todos os Contratos Onerosos
son Bateraes? NO
To%os los Bilaerales son Onerosos4 pero no o%os los
Onerosos son Bilaerales4 por:ue el conrao %e
Rena Vialicia es Unilaeral4 eso no nos permie
%ecir :ue o%os los Onerosos son Bilaerales
119
Art. 1/01: En los contratos bilaterales una de las partes no podr demandar su
cumplimiento, si no probase haberlo ella cumplido u ofreciese cumplirlo, o que su
obligacin es a pla%o
Este Artcuo suee traer aguna dcutad a esta atura de
curso, porque tene una rega de a matera procesa,
donde dce# si no probase, donde estudamos a prueba? EN
DERECHO PROCESAL, es decr, es una rega procesa, con
aguna cusua metda de a ey de fondo, son ey de fondo
e C.C., e C. Pena, e C. Comerca, a ey procesa es
Derecho ad|etvo o de forma.
Ou hace e Derecho Procesa con respecto a os Derechos
de fondo? Pone en marcha o que conocemos y o eva a a
prctca, por eso e Derecho Procesa para quen no traba|a
en un estudo o en trbunaes e cuesta tanto, porque es un
derecho netamente prctco. Cuesta expcar en un curso
que no ha hecho procesa expcar esta norma.
Por empezar. Por qu se e ama excepcn? Los bros no
dcen muchas veces Excepcn de cumpmento, sno o
dcen Excepcn de Incumpmento tota, a paabra
excepcn en procesa es un concepto competamente
dstnto a o que nosotros entendemos por excepcn,
sgnca en procesa o contraro a a Accn.
Habar de Excepcn es a contratara de Accn.
Por o que tenemos que empezar a habar de o que es a
Accn.Oue es a Accn? Nosotros para poner en marcha
120
un recamo debemos r a un abogado, quen va a formuar
un recamo que normamente se ama Demanda, a
Demanda es e comenzo de un |uco, es un escrto donde
demandamos por escrturacn, por despdo, daos y
per|ucos, por cobro de pesos, etc. a paabra abogado
vene de abogar, de pedr, es un "pedgeo", o que pde
es que se reconozca un derecho que en agn punto se ha
negado, cuando e abogado demanda, hace a demanda y
a rma |unto a su cente o que tene que encuadrar e
recamo dentro de una Accn, es decr, no se puede pedr
por pedr, se pde dentro de a medda que e derecho me
reconozca ago, dentro de o que |urdcamente est
tuteado, as tenemos os derechos personasmos, os
derechos personaes, e derecho de acreedor frente a
deudor y dems. Entonces, a Accn o que encerra es un
recamo (a un |uez) de un derecho |urdcamente protegdo
o tuteado.
Antguamente en Roma, as Accones estaban muy
reducdas, a ey reconoca expresamente certas Accones,
gcamente con e tempo, hoy se reconocen una cantdad
nnta de accones, producto de que e derecho tutea
nmensdad de benes |urdcos, todos os derechos que
reconoce a Consttucn y as eyes que en consecuenca se
dctaron son susceptbes de ser recamados.
Cuan%o %ice el C/%igo :ue los Conraos Bilaerales
la pare reclamane no po%r5 Deman%ar su
cumplimieno4 si 8l mismo es5 en 1ala*
121
Por e|empo, s yo pacto con aguen entregar un nmuebe
pntado, y no o hago, y este seor, no me paga yo no
puedo demandar que me pague hasta que yo no a pnte.
Cmo se deende de a Demanda? Contestando a
Demanda, cuando se contesta a Demanda , ah tene que
pantear a Excepcn, tene que decr, vengo a "Oponer
Excepcn", termnogcamente corresponde esa paabra
Excepcn de Incumpmento.
/uiere decir %ue la ,4cepcin, es la de&ensa %ue se opone a una
Accin.
Y en e Art. 1201, es a Defensa que se opone a a Accn de
Cumpmento, fundamentamente porque e Demandante,
e Actor, e Recamante, no cump con su parte y
pretende en consecuenca que e Demandado cumpa con
a suya.
E Derecho que tene e Demandado es de "Oponer una
Excepcn", donde e pde a |uez que e prmero que debe
cumpr es e actor y despus va a cumpr , es decr que
no est obgado a cumpr hasta tanto e Actor, Acconante,
Demandante, Recamante no cumpa.
Esta norma de Art.1201, tene un correato con e Art. 510,
que estudamos en Obgacones.
Art. 510: En las obligaciones recprocas, el uno de los obligados no incurre en mora
si el otro no cumple o no se allana a cumplir la obligacin que le es respectiva
122
Decr Obgacones Recprocas es o msmo que decr
Contratos Bateraes, porque estamos habando de
contraprestacones recprocas.
E Art. 510 es un ree|o de Art. 1201, es absoutamente
coherente, concdente, o que dce un Art. en matera de
Obgacones, para Obgacones Recprocas con o que dce
otro Art. en matera de Contratos para Contratos
Bateraes.
Adems de Art. 510 un correato de Art. 1201, o tene e
Art. 1418 cuando haba especcamente sobre e Contrato
de Compra - Venta cuando dce:
Art. 1418: El vendedor no est obligado a entregar la cosa vendida si el comprador
no le hubiese pagado el precio.
Exsten agunas varantes, pero no vamos a entrar en un
anss procesa, sno expcar porque razn Vez o puso
ac cuando en readad deb haber estado en e Cdgo
Procesa, a expcacn es bastante senca: exsten 2 tpos
de Excepcn,:
- Excepcn de Forma, prevstas en e C. Procesa, a
enumeracn es taxatva, es un nro. cerrado
123
- Excepcn de Fondo: dsemnadas en todo e
Ordenamento Cv.
Por e|empo un caso puntua es e Derecho de Retencn de
Art. 3939, e Derecho de Retencn (derecho a retener a
cosa hasta que paguen, por e|. e mecnco a retener e
auto) y a Excepcn de Incumpmento son dos cosas
dstntas pero tenen en comn que ambas son Excepcones
de Fondo.
Lo que tene que quedar caro es que a Excepcn de
Incumpmento vene a |ugar un pape de defensa de
Fondo, es decr una defensa de Derecho sustanca porque
est contempado en e Derecho sustanca, es decr, en e
Derecho Cv, en cambo as Excepcones que se
contempan en e C. Procesa, como a paabra o ndca o
que tenden es a frenar e proceso o a dar por nazado e
proceso.
En esta Defensa de Fondo o que hace e |uez en e
momento de dctar sentenca puede hacer vaer esa
Excepcn de Incumpmento y ograr que se rechace a
Demanda.
Porque pese a o que dce a |ursprudenca, a doctrna,
acerca de que durante e |uco a parte actora podra
cumpr, una vez que se nc a demanda y se contest a
demanda ya no se puede hacer ms nada, e expedente se
abre a prueba, o nco que se puede hacer es esperar
124
hasta a sentenca y ver s e actor a momento de ncar a
demanda tena razn para hacero o no.
(En e Derecho Labora, que no tene que ver con e Derecho
Cv, tene un fuero dstnto, se apca mucho a Excepcn
de Incumpmento, ante a retencn de tareas (cuando uno
no traba|a hasta que no e paguen), a ey de Contrato de
traba|o o fundamenta en e Art. 1201, porque e Contrato
de traba|o es un contrato batera, y como contrato
batera puede apcarse e Art. 1201), o|o!!!! No me o
pongan como e|empo!!!!!
Esto es habtua en Contratos de tracto sucesvo, en aque
que pago en cuotas, donde se van cumpendo as
prestacones en forma perdcas, por e|empo a compra de
un ote en cuotas.
Esta Excepcn de Incumpmento tota haba de Cargo de
a Prueba, quen va a tener que probar e Incumpmento.
Leemos otra vez e Artcuo:
Art. 1/01: En los contratos bilaterales una de las partes no podr demandar su
cumplimiento, si no probase haberlo ella cumplido u ofreciese cumplirlo, o que su
obligacin es a pla%o
Lo vamos a ver a travs de un e|empo: yo me compromet
a entregar a casa pntada, e otro no me paga porque dce:
125
Ud. me entreg a casa descascarada. Oun debe probar?
EL DEMANDANTE, EL RECLAMANTE, que dce: yo se a
entregu pntada ud a descascar en estas 48 hs.
Esto es o que dce e 1201 y e 510, pero a cosa se
empeza a compcar cuando se mete a Doctrna y a
|ursprudenca, cuando queren empezar a desarroar otros
temas a partr de tema, y ms con a doctrna, aparec
una varante, o que hace es que a este Incumpmento
tenga as sguentes caracterstcas propas:
- La Excepcn de Incumpmento debe ser Tota,
- E Incumpmento debe ser grave, es decr, tene que
tener entdad Sucente.
Ese Incumpmento tene que ser Efectvo, Sero, Esenca,
porque est drectamente vncuado con a esenca o
naturaeza de cumpmento. No puedo decr, mre, ac
qued una manchta. De ah que ese ncumpmento tene
que ser un ncumpmento sero, un ncumpmento
sustanca y tene que r sobre a msma naturaeza de a
obgacn que se haba asumdo.
- Tene que probar que e que Demanda ofrec cumpr,
aunque sea en e precso nstante de ncar a Demanda,
depostando en consgnacn.
E ofrecmento de cumpr debe ser ndefectbe,
ncondconado y competo, s debo 10 e ntereses, debo
depostar os 10 y os ntereses. Cuaquer ofrecmento a
126
cumpr no pasa de una manfestacn de buena vountad o
expresn de deseos, eso no srve, e ofrecmento a cumpr
debe ser rea, efectvo, trascendente, ncondconado y
competo.
- La cuarta aternatva que ofrece e Cdgo es que pruebe
que a obgacn era a pazo. Por e|empo s yo tena 180
das para cumpr podr exgr a prmera cuota de mes y
decr, yo demando e cumpmento de a cuota y dgo, yo
demando e cumpmento de a cuota porque pese a que m
obgacn es de pntar, todava no se cump e pazo.
Excepcn de Incumpmento Parca:
Cu es a dferenca con a Excepcn de Incumpmento
Tota? En e Incumpmento Parca o que puede haber es
un ncumpmento parca o defectuoso, a dferenca
radca en a Carga de a Prueba
Mentras que en a Excepcn de Incumpmento Tota, a
carga de a prueba a tene e Recamante, en e caso de a
Excepcn de Incumpmento Parca o Defectuoso a carga
de a prueba a tene e Demandado, es decr, es e
Demandado e que pantea a Excepcn, quen deber
probar que e cumpmento fue ncompeto o defectuoso.
127
Adems de todo o que se d|o de Excepcn de
Incumpmento hay que agregar ago ms de bro. De
hecho, o sustanca est dcho.
Debe quedar caro que es una defensa propa de a Ley de
Fondo, Uds. drn: obvo, s est en e C.C. , s, pero agunos
han consderado que se trata de una Defensa de Forma, y
as Defensas de Forma, retero, estn todas en e Cdgo
Procesa.
Cuando habamos de Defensa de Fondo, es porque:
1.- Se trata de una Defensa de Derecho Cv que va a
haber que anazara a a uz de Derecho Cv y no de
Derecho Procesa.
2.- E |uez, no puede tratar como trata agunas Defensas
Procesaes que as trata apenas se contest a Demanda,
sno que a debe tratar sempre en a Sentenca, ,sta
5e&ensa, de ,4cepcin de Incumplimiento como cual%uier
5e&ensa de !ondo se trata en la ;entencia"
Uds. drn, y cuaes no se trata en a Sentenca? Hay
Defensas de Derecho Procesa, por e|empo a Prescrpcn,
s yo nco una Demanda, tengo 2 aos para ncar un |uco
por accdente de trnsto, porque as accones dervadas de
os cuasdetos prescrbe a os 2 aos, y os de
responsabdad contractua a os 10 aos. Tengo un
128
accdente de autos, s a nco a os 2 aos y 1 da, ya est
prescrpta, entonces e |uez confrontar y dr: esta
prescrpta, y ah decreta a prescrpcn y muere e |uco,
Ou quere evtar a ey? Oue se haga a prueba, que eve
aos cuando est prescrpto. Entonces, Uds. tenen que
saber que estas Excepcones de Incumpmento se trata en
a Sentenca y no tene nada que ver con as otras
Excepcones que van a estudar en Derecho Procesa.
Art. 1/0/: &i se hubiere dado una se1al para asegurar el contrato o su cumplimiento, quien la
dio puede arrepentirse del contrato, o puede de$ar de cumplirlo perdiendo la se1al. !uede
tambin arrepentirse el que la recibi; y en tal caso debe devolver la se1al con otro tanto de
su valor. &i el contrato se cumpliere, la se1al debe devolverse en el estado que se encuentre.
&i ella fuere de la misma especie que lo que por el contrato deba darse, la se1al se tendr
como parte de la prestacin; pero no si ella fuere de diferente especie, o si la obligacin
fuese de hacer o de no hacer.
Es otro de os Efectos de os Contratos Bateraes, es
totamente dstnto en cuanto a tpo de eementos que
estudamos hace unas cases atrs.
Mentras a Excepcn de Incumpmento es un Eemento
Natura porque est nsto en todo Contrato, yo es pregunto
por a Sea est nsto en todo Contrato? En todo
Contrato que ceebramos pagamos una Sea???? NO
Entonces que tpo de eemento es?? Accdenta, es decr
as partes o traen a Contrato cuando o necestan por
129
razones prctcas Cundo o necestan? Cuando e
Contrato tene certa mportanca econmca, cuando
compramos un nmuebe, un auto, pero en as compras
cotdanas nade sea nada, a o sumo seamos a tntorero,
en a fotocopadora, pero es estos tmos ms que a
mportanca econmca es a "voatdad de Contrato" es a
posbdad de que e canddato o haga traba|ar y no vueva
ms.
Debe quedar caro que es un Eemento Accdenta, no es un
Eemento Natura porque no est nsto en e Contrato sno
que as partes o traen cuando o necestan, o sacan de
Art. 1202 y o ncorporan en e Contrato.
De hecho, a Sea Cv de Art. 1202 y pese a o que se
dce tene una caracterstca muy partcuar, que es e
ARREPENTIMIENTO, es decr a caracterstca de a Sea de
Derecho Cv es su carcter pentencaro Por qu se e
amar pentencaro? Porque frente a Arrepentmento
PAGAMOS.
Vayan estudando sobre a base de cuaderno de Apuntes
que de| en fotocopadora y tambn agunos artcuos que
saqu sobre Contratos de Adhesn en contraposcn a os
Contratos Comunes o Dscreconaes, que forma parte de
una boa que hemos vsto que es a Cascacn.
130
Vvas
4 Abr de 2012
Art. 1/0/: &i se hubiere dado una se1al para asegurar el contrato o su cumplimiento,
quien la dio puede arrepentirse del contrato, o puede de$ar de cumplirlo perdiendo
la se1al. !uede tambin arrepentirse el que la recibi; y en tal caso debe devolver la
se1al con otro tanto de su valor. &i el contrato se cumpliere, la se1al debe devolverse
en el estado que se encuentre. &i ella fuere de la misma especie que lo que por el
contrato deba darse, la se1al se tendr como parte de la prestacin; pero no si ella
fuere de diferente especie, o si la obligacin fuese de hacer o de no hacer.
E tema de os Efectos es muy mportante, eso va seguro en
e Parca, Excepcn de Incumpmento, Sea, Vcos
Redhbtoros, Pacto Comsoro, Evccn, es sugero que o
vean con detenmento.
La Sea est contempada en e Art. 1202 de C.C. es un
Efecto Partcuar de os Contratos Bateraes.
La Doctrna a dene como:
:6a ;e9a consiste en una 5acin de una cosa mueble o inmueble,
o de la prestacin de un servicio %ue se otorga para asegurar el
contrato o su cumplimiento-
131
Ac tenemos que hacer una prmera dstncn: mentras
que e C. Cv permte a facutad de arrepentrse e C. de
Comerco no o permte, es decr que en e C. de Comerco
quen do Sea en caso de arrepentrse a perde, mentras
que en e Cdgo Cv funcona como una facutad de
arrepentmento, por eso se ama en e C.C. Sea
Pentencara.
Como Naurale6a +ur2%ica a Sea es una Indemnzacn
de car5cer con$encional Ou sgnca? En Obgacones
vmos que e C.C. estabece un Sstema de Responsabdad
y un Sstema de Indemnzacn en funcn de a
Responsabdad, para o cua a partr de Art. 1066 e C.C.
enumera cuaes son os Presupuesos %e la
Responsa)ili%a% Ci$il: Dao Causado; Reacn de
Causadad; Factor de Atrbucn y Ant|urdcdad.
Ac NO FUNCIONA ESTE SISTEMA, en a SENA se estabece
una Indemnzacn Tarfada, es decr se estabece de
antemano, es decr: cuanto va a pagar e seor que se
arrepente, de modo que no responde a Sstema Genera de
a Responsabdad Cv sno que se trata puntuamente de
una Indemnzacn prevamente estabecda por a Ley.
Ah vene e mecansmo de cua ago habamos habado en
a case pasada, que estabece e C.C. en e Art. 1202 que
consste en: quen do a sea en caso de arrepentmento a
perde y quen recb a sea en caso de arrepentmento
debe dar otro tanto de su vaor porque sno entramos en e
132
e|empo de a vaca. S doy una vaca como Sea, y e seor
que recbe a vaca se arrepente me debe dar una vaca ms
e vaor de a vaca, que no es o msmo que decr e dobe,
e dobe cuando es dnero pero cuando se trata de cosas no
fungbes no podemos habar de dobe porque es mposbe
consegur una vaca dntca a otra, entonces se devueve a
vaca ms e vaor de a vaca.
Esto es para qutar e tab de que a Sea soamente
consste en una entrega de dnero, a Sea no es soamente
entrega de dnero, como surge de a dencn que es d:
puede tratarse de una cosa muebe, de una cosa nmuebe,
ncuso puede tratarse de a prestacn de un servco,
f|ense que ah estn traducdas as prestacones de Dar
como as prestacones de Hacer.
Lo dea y o tcnco es habar de otro tanto de su vaor.
En e caso de a Sea en e C*C* se %enomina
PENITENCIARIA, en e caso de C* %e Comercio4 en
ra6/n %e la imposi)ili%a% %el arrepenimieno se
%enomina CON;IR&ATORIO es decr que cuando en a
actvdad comerca entrego una Sea estoy conrmando e
acto y no tengo posbdades de vover para atrs, s me
vuevo para atrs en caso de contrato s est en vas de
e|ecucn habr que resovero deber pagar daos y
per|ucos, su|eto a per|uco ocasonado.
Ac o que debemos tener caro es que s damos una Sea
por un nmuebe, y de ese nmuebe nos arrepentmos, y e
pusmos pazo de cua vamos a habar ahora, o que
133
perdemos es ese vaor, esa es a ndemnzacn que va a
cobrar e seor que nos quera vender a casa, no hay otra
ndemnzacn y a |ursprudenca tanto como a Doctrna
son concdentes en seaar que no hay una ndemnzacn
aparte, Por qu? Porque para eso a le' es5
conemplan%o la posi)ili%a% una in%emni6aci/n %e
un arrepenimieno*
Caracter$sticas:
2 Podemos notar que funcona tanto para uno como para
otro, es decr funcona a favor de ambos contratantes.
2 Rge para os Contratos Bateraes, porque se trata
|ustamente de un Efecto propo de eos.
2 La Facutad de arrepentmento a tene cuaquera de
as dos partes ndstntamente.
2 Las partes estn |ando esa ndemnzacn por ese
arrepentmento.
Esto no hay que confundro con o que normamente se
denomna Reserva Ad Referendum, es una gura no
egsada, pero de uso muy habtua en a compra - venta de
nmuebes, esto no tene nada que ver con a Sea.
En readad, es una creacn de a costumbre, de as
nmobaras para asegurarse e cente y consste en que e
canddato que quere comprar a casa hace una oferta y e
martero hace a consuta con e vendedor. S e vendedor
134
acepta, esa reserva pasa a formar parte de preco pero s e
vendedor no acepta, se e devueve a reserva a comprador
por eso es Ad Referendum: "a nstancas de que e
vendedor quera"
5i&erencia entre la ;e9a la Reserva:
En a Reserva estamos ante a oferta que puede o no ser
aceptada, consecuentemente no estamos dentro de
Contrato, tampoco hay ndemnzacn, porque a reserva en
caso de no ser aceptada a oferta se devueve.
Cuando habamos de Sea habamos de un INSTRUMENTO
PROPIO DE LOS CONTRATOS, estamos dentro de Contrato,
aunque sea para aseguraro, una vez que dmos a Sea
estamos "rmando" e contrato, que no sempre es de una
compra - venta puede ser de ocacn, o cuaquer contrato
batera, de hecho es bastante usua que se see una casa
cuando aguen est por aquaro, pero es ms comn en
as C-V de nmuebes, o de automotor, es comn en
aqueas de certo vaor.
PERO LO OUE TIENE OUE OUEDAR CLARO ES OUE CUANDO
HABLAMOS DE SENA NO ESTAMOS HABLANDO DE UN PASO
PREVIO AL CONTRATO, NO ES UNA ETAPA
PRECONTRACTUAL, ESTA&OS DENTRO DEL CONTRATO
POROUE YA EL CONSENTIMIENTO SE PRODU|O. ES MUY
POSIBLE OUE EL CONSENTIMIENTO SE HAYA PRODUCIDO
135
|UNTO CON LA ENTREGA DE LA SENA PERO DEL MOMENTO
OUE ESTOY ACEPTANDO LA SENA YA TENGO LA IDEA DE
VENDER. Tener bien claro!!!!!!!!
La Reserva Ad Referendum, es una gura no egsada, es
precontractua, no es vncuante para e vendedor n obga
a vendedor a quedarse con a prmera en e tempo. Lo que
pretende e canddato comprador es asegurar a oferta. E
vendedor es bre para aceptar a reserva.
Vovendo a a Sea Cv, Pentencara, o que dce e C.C. s
o que se do en Sea es de a msma naturaeza de o que
se va a tener que cumpr despus, a prestacn es a
msma, por e|empo s se do sea en dnero, una vez
transcurrdo e pazo de arrepentmento esa prestacn
puede formar parte de preco dentvo. Eso por una
cuestn prctca, no va a estar devovendo a pata para
que se a vueva a dar.
Y un tema de suma mportanca tene que ver con
hasta cuando pueden e|ercer as partes a facutad
de arrepentrse: vamos a habar de oportundad,
OPORTUNIDAD para e|ercer esa facutad.
136
Habtuamente as partes se estabecen un pazo: por
e|empo, 10 das para arrepentrse, "en 10 das s no nos
arrepentmos rmamos e boeto" es acaro que e boeto o
que va a ampar son as modadades de a C-V pero con a
Sea qued pasmado e contrato, muy rstcamente, muy
prmtvamente PERO HAY UN CONTRATO DE C-V CON LA
SENA. Hay Consentmento de ambas partes, uno de
entregar e dnero y e otro de vender a cosa, as partes en
ese caso pactan e pazo para e arrepentmento, no hay un
pazo contempado egamente, eso esta en eas,
habtuamente puede ser de 10 das para e Boeto y ah en
e Boeto pactan a Escrtura a 30 das por e|empo.
Entonces prmero tenemos:
#AC'O del pla7o, pero vamos a suponer que as partes nada
contemparon de pazo, uno do a sea, e otro a recb
pero nada contemparon respecto a pazo Ou hacemos?
No hay pacto A dnde vamos a recurrr? Cmo samos de
a ncertdumbre? que sera o ms prctco? NOTIFICARLO
Y CONSTITUIRLO EN MORA de que modo en forma
fehacente, es decr que e que recbe debe tener caba
conocmento. Es decr que cuando no hay pacto de pazo es
constturo en mora.
Ou e pondramos en esa carta documento que evara
mpcta a consttucn en mora? Lo ntmamos para que en
e pazo de tantos das e|erza a facutad de arrepentmento
ba|o apercbmento de perder e derecho de
arrepentmento.
137
Se ama Consttucn en Mora Extra|udca.
Hay otra manera de Consttucn en Mora? S, a |udca,
es con a Traba de a Lts, es a NOTIFICACION DE LA
DEMANDA, es un acto muy mportante, en e precso
nstante se produce "Traba de a ts" quere decr que ha
quedado "trabado" e proceso entre un actor y un
demandado. Esta traba de a ts es o que tambn se
denomna: Consttucn en Mora |udca.
Es decr que hay dos maneras de consttur en mora:
|udca y Extra|udca.
Vamos a suponer que no hubo Pazo entre as partes y no se
o Consttuy en Mora (n |udca n Extra|udca) no do
ms seaes de vda, hasta cuando podramos decr hasta
ac eg e pazo de arrepentmento? hasta cuando e
contratante podra e|ercer a facutad de arrepentmento?
Por medo DE LA PRESCRIPCION. Todos os contractuaes
prescrben a os 10 aos
Pero podra haber un #rincipio de ,jecucin, que hace revertr
a stuacn, sn que haya pacto, sn que haya mora. Puede
estar en cuaquer momento.
E #rincipio de ,jecucin son Actos, Manfestacones,
Exterorzacones, que no de|an ugar a dudas acerca de que
os Contratantes queren segur adeante con e
138
cumpmento de Contrato. Un Prncpo de E|ecucn muy
caracterstco es que as partes even os documentos a
Escrbano, s evan a Escrbano no hay dudas de que
queren ceebrar e contrato y que egue a buen puerto,
sera tambn pagando e preco, tambn rmando e
Boeto. Ser2a el l2mie (asa las cuales las pares
pue%en arrepenirse*
Es decr que cuaquer Acto matera exterorzado
consttuye Prncpo de E|ecucn. E C.C. no estabece
casos, e |uez deber estabecer s hubo o no Prncpo de
E|ecucn, a partr de actos exterores de cuaquera de as
partes.
Hay un tema muy partcuar que tene que ver con agunas
cusuas que se consgnan habtuamente en os Contratos
cuando entregan e dnero: "en concepto de Sea, a cuenta
de preco y como Prncpo de E|ecucn" en una cusua
muy comn, muy habtua en os corredores nmobaros.
No queda caro os efectos que produce esa sea.
Dara a mpresn que estamos ante una Sea
conrmatora no pentencara, es confuso y no fueron
pocos os trbunaes que |uzgaron en forma contradctora.
Es una cusua ambgua y contradctora que ev a
estabecer agunas pautas para entender "en concepto de
Sea, a cuenta de preco y como Prncpo de E|ecucn" en
139
un Penaro de a Cmara cv de Cap. Fed. de os aos 50
para entender e nterpretar esta cusua
2 Tene una dobe funcn: como Sea Pentenca s e
contrato no se cumpe y a cuenta de preco na s e
contrato namente se cumpe.
2 E arrepentmento procede sempre y cuando e
contrato no haya tendo Prncpo de E|ecucn.
2 S exste pazo para escrturar hasta ese momento as
partes tenen e derecho de arrepentrse y s no
hubera pazo para escrturar y no hubera mora
extra|udca puede arrepentrse una de as partes
hasta a notcacn de a demanda, dentro de pazo
que tene para contestara, por e|empo s tene 10
das.
Ahora vamos a ver e Art. 1204 con agunas connotacones
de Art. 1203: Pacto Comsoro.
140

.Art. 1/04: *)exto seg(n "ey +,,++- En los contratos con prestaciones recprocas se
entiende implcita la facultad de resolver las obligaciones emergentes de ellos en
caso de que uno de los contratantes no cumpliera su compromiso. 9as en los
contratos en que se hubiese cumplido parte de las prestaciones, las que se hayan
cumplido quedarn firmes y producirn, en cuanto a ellas, los efectos
correspondientes. 'o e$ecutada la prestacin, el acreedor podr requerir al
incumplidor el cumplimiento de su obligacin en un pla%o no inferior a quince das,
salvo que los usos o un pacto expreso establecieran uno menor, con los da1os y
per$uicios derivados de la demora; transcurrido el pla%o sin que la prestacin haya
sido cumplida, quedarn resueltas, sin ms, las obligaciones emergentes del contrato
con derecho para el acreedor al resarcimiento de los da1os y per$uicios. "as partes
podrn pactar expresamente que la resolucin se produ%ca en caso de que alguna
obligacin no sea cumplida con las modalidades convenidas; en este supuesto la
resolucin se producir de pleno derecho y surtir efectos desde que la parte
interesada comunique a la incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad de
resolver. "a parte que haya cumplido podr optar por exigir a la incumplidora la
e$ecucin de sus obligaciones con da1os y per$uicios. "a resolucin podr pedirse
aunque se hubiese demandado el cumplimiento del contrato; pero no podr
solicitarse el cumplimiento cuando se hubiese demandado por resolucin.

Cuando se haba de Pacto Comsoro de aguna manera se
haba de Pacto Resoutoro vene de resoucn e mpca
ruptura y que en e caso de 1204 es por ncumpmento.
No toda resoucn contractua tene orgen en e
ncumpmento, a veces a resoucn puede venr a partr
de acontecmentos extraordnaros que nada tenen que
ver as partes y que tornan as prestacones demasadas
gravosas.(Art. 1198)
Por eso no sempre debemos dentcar a resoucn de
contrato por ncumpmento pero en e caso de 1204 a
141
resoucn derva por ncumpmento de aguna de as
partes.
Vez no contemp este Art., esto fue motvo de a reforma
de 1968 porque e prncpo que segua rgendo que e
contrato es ey para as partes, Pacta sun Servanda, Vez
pretend que os contratos se cumperan a ra|ataba.
Pero o mportante es que para Vez no haba manera de
ruptura de vncuo contractua, savo excepcones, o que
contemp como ,
%ue &ue la <nica &igura de #acto Comisorio %ue contempl V+le7"
Vez deca que a nca posbdad que haba de romper e
contrato es que as partes contemparan expresamente que
en caso de que una de eas ncumpera con as
obgacones a su cargo e contrato quedaba resueto.
Son cusuas que se sguen usando hoy en da en os
contratos en donde as partes dcen "en caso que agunas
de as partes no cumpera con as obgacones precedentes
as partes resovern e contrato sn ms" esto sempre y
cuando as partes o pactaran.
142
La reforma de ao 1968 vene a nstaurar una gura nueva,
que o denomna .
E Pacto Comsoro Expreso, es un eemento natura o
accdenta de Contrato? ACCIDENTAL, as partes podan
ncuro o no. S no o ncuan se entenda que se podan
exgr mutuamente e cumpmento de as obgacones por
va |udca pero no a resoucn.
E Paco Comisorio T5cio mpca que en todo Conrao
Bilaeral se entende mpcta a Facutad de Resover, es
decr que no es necesaro ncur una cusua especca
porque se entende que todo Contrato Batera eva
mpcta a Facutad de Resover.
,l #acto Comisorio 'cito es un ,lemento *atural de los
Contratos =ilaterales, esto o podemos apcar en a C-V; en a
ocacn, mandato, etc.
Pregunta: E #acto Comisorio ,4preso debe apcarse so a
os Contratos Bateraes o podramos apcaros a os
Unateraes????
Esto o pante e Dr. Zago en su tess doctora, e Contrato
Oneroso de Renta Vtaca, Vi$as enien%e :ue s24 :ue
se pue%e aplicar el Paco Comisorio E?preso a
143
cual:uier conrao4 por:ue la le' na%a %ice* Sempre
est a posbdad de resoucn de contratos an en os
unateraes, pero el Paco Comisorio T5cio s/lo se
aplica a los Bilaerales*
Anss de Art. 1204
En los contratos con se entiende implcita la facultad de resolver las obligaciones
emergentes de ellos en caso de que uno de los contratantes no cumpliera su
compromiso.
Vamos a empezar a denr agunos trmnos: cuando dce
prestaciones recprocas se entende: Contratos Bateraes, en 2
ugar dce se entiende implcita la facultad de resolver las obligaciones
emergentes de ellos en caso de que uno de los contratantes no cumpliera su
compromiso.Ou ha dcho a Doctrna? Oue para que uno de
os contratantes no cumpa e otro debe haber cumpdo, a
parte "cumpente", a que no est en mora, es la Anica
:ue pue%e planear la Resoluci/n a la pare :ue s2
incumpli/* Frente a dos ncumpdores no sera gco,
sera aegar a propa torpeza que aguno de os dos se
recamara ago, en cuyo caso habra otra soucn que es a
Excepcn de Incumpmento.
De ah a dferenca con e Pacto Comsoro. Ac tene que
haber:
Presaciones Rec2procas o msmo que Contratos
Bateraes.
144
;acula% Impl2cia o T5cia de a parte que cump, que
se ama "Cumpente" y Ou facutad tene? De soctar a
Resoluci/n en caso de Incumpmento de a otra parte.
Es un Elemeno Naural %e los Conraos Bilaerales4
:ue pue%e ser e7erci%o en cual:uier Conrao
Bilaeral4 en cual:uier momeno ' siempre ' cuan%o
:uien reclame (a'a cumpli%o ' a :uien le reclame no
(a'a cumpli%o*
A partr de ahora o que hace e Art. 1204 es toda una
suerte de predccones de supuestos dstntos, porque como
vamos a ver en a redaccn de Art. o que hace e
egsador de `68, ha ntentado por todos os medos de
ograr e cumpmento y de|ar a Resoucn para e caso
que no hubera ms remedo.
'o e$ecutada la prestacin, el acreedor podr requerir al incumplidor el
cumplimiento de su obligacin en un pla%o no inferior a quince das, ac entra e
art. en una sere de mprecsones, o que dce es que
estamos frente a un ncumpmento, e Art. dce no
e7ecua%a la presaci/n4 la pare :ue cumpli/ pue%e
re:uerir a la ora :ue cumpla4 ' esa)lece un pla6o
%e 1. %2as savo costumbres y dems que ya vamos a ver,
ac Borda a "embarr" porque vamos a suponer e caso de
un servco de unch que tene que venr e sbado a una
145
esta de casamento, estamos a mrcoes, |ueves, y e
estamos dando un pazo de 15 das para que cumpa? S a
obgacn es dentro de 48 hs y ya me avsaron que no van
a cumpr. Lo que se entende es que debe quedar un pazo
razonabe , un crtero ms partcuar, razonabe puede ser
15 das s se trata de un nmuebe, pero ac no
necesaramente estamos habando de un nmuebe, pero
tambn podemos habar de una ocacn , de un
espectcuo pbco por e|empo, donde e cantante avsa 3
das antes que no va a venr, entonces no tengo 15 das
tengo mucho menos para ntmaro a cumpmento para
ponero en mora ac hay un error que se e ob|eta, pero a
|ursprudenca o ha savado, tenemos que habar de
"pazos razonabes" de acuerdo a a naturaeza de ob|eto.
salvo que los usos o un pacto expreso establecieran uno menor, con los da1os y
per$uicios derivados de la demora; transcurrido el pla%o sin que la prestacin haya
sido cumplida, quedarn resueltas, sin ms, las obligaciones emergentes del contrato
con derecho para el acreedor al resarcimiento de los da1os y per$uicios. F|ense
que ac o prmero que estabece e mecansmo de Art.
1204 es e de una Inimaci/n al Cumplimieno, en un
pla6o, ya sabemos de 15 das, ms, menos de acuerdo a o
razonabe de as crcunstancas de caso.
Lo inima al cumplimieno &OS un a%icional %e DaNos
' Per7uicios dervados de a demora: "seor, cumpa y
adems pgueme os Daos y Per|ucos que me ocasona
su demora en e cumpmento" pero o7o@@@@@ E
146
Contrato todava sgue "vvo", el C/%igo me e?ige :ue
primero lo Inime al Cumplimieno ' le reclame en
caso %e correspon%er los DaNos ' Per7uicios
%eri$a%os %e la %emora*
E Cdgo agrega un 4 paso y ah hace una dobe apuesta y
dce: "transcurrdo e pazo" porque cuando ntmamos a
cumpmento e tenemos que ntmar en un pazo, tenemos
que |ar un pazo, e caso de a mora, porque no tenemos
pazos, os pazos os tenemos que r "armando" nosotros,
e Cdgo nos est dando pautas, nos est dando
orentacones, ya sabemos que haba de 15 das pero puede
ser mucho o poco, depende e caso, tenemos que ntmaro
para que e da sbado vaya a servco de unch a a esta
de casamento, ba|o apercbmento de resoucn, eg e
sbado, e servco de unch no aparec, os nvtados
termnaron comeron panchos y e da unes, este seor,
puede, no mandar otra carta documento, drectamente
puede INICIAR EL +UICIO %e Resoluci/n %e Conrao
porque o que dce e C.C. es que transcurrdo e pazo sn
que se verque e cumpmento quedan Resuelas sin
m5s las O)ligaciones. Es decr que tenemos que pasar
por esta preva estacn que consste en Inimarlo al
Cumplimieno ' a los DaNos ' Per7uicios %eri$a%os
%el incumplimieno*
"as partes podrn pactar expresamente que la resolucin se produ%ca en caso de que
alguna obligacin no sea cumplida con las modalidades convenidas;
147
F|ense que o que est hacendo a reforma es referrse a
Pacto Comsoro Expreso, o que antes guraba soto en e
Art. ahora gura entre otras cosas, prmero haba de Pacto
Comsoro Tcto, en e 1 y 2 prrafo, e 3 prrafo se o
dedca a Pacto Comsoro Expreso y e 4 ahora o vamos a
ver.
Pero vamos a vover haca atrs para repasar os
mecansmos de prncpo de artcuo.
En los contratos con prestaciones recprocas se entiende implcita la facultad de
resolver las obligaciones emergentes de ellos en caso de que uno de los contratantes
no cumpliera su compromiso. 9s en los contratos en que se hubiese cumplido parte
de las prestaciones, las que se hayan cumplido quedarn firmes y producirn, en
cuanto a ellas, los efectos correspondientes. 'o e$ecutada la prestacin, el acreedor
podr requerir al incumplidor el cumplimiento de su obligacin en un pla%o no
inferior a quince das, salvo que los usos o un pacto expreso establecieran uno menor,
con los da1os y per$uicios derivados de la demora; transcurrido el pla%o sin que la
prestacin haya sido cumplida, quedarn resueltas, sin ms, las obligaciones
emergentes del contrato con derecho para el acreedor al resarcimiento de los da1os
y per$uicios.
Entonces, Intmamos a Cumpmento, pas e tempo, no
cump, entonces se Resueve a Obgacn: 4 paso:
RESOLUCION DE LA Obgacn ms Daos y Per|ucos, ya
no dervados de a demora sno PRODUCTO DE OUE EL
CONTRATO SE FRUSTRO. Porque os dervados de a demora
eran cuando todava estbamos en condcones de poder
cumpr con e contrato porque o estbamos ntmando a
que cumpera, pero fracasada esa nstanca e C.C. dce "se
148
resueven sn ms as obgacones con ms os Daos y
Per|ucos ocasonados por dcha Resoucn.
ESTOS SON LOS J PASOS ESENCIALES
DEL PACTO CO&ISORIO TOCITO4 FUE SON
INDISPENSABLES PARA IR PAR&ANDOQ EL
+UICIO DE RESOLUCILN*
Cuando haba de as Prestacones que se huberan cumpdo
quedan rmes, sgnca que o que fue, fue, o que se pag
ya est pero o7o@@@@@ con una savedad, esto para os
Contratos por e|empo de Locacn, s e ocador empeza a
hacer reformas que a m me afectan o que e C.C. me
garantza a tener un pacco uso y goce de a cosa mentras
soy ocataro, pero e ocador empeza a ncumpr con as
obgacones a su cargo, no vueve todo para atrs, os
aqueres que pague ya est, fue por e tempo que use e
nmuebe, ahora, de ac para adeante s entendo que e
ocador ncump en sus obgacones de|ar de pagar de
ac en adeante, pero yo no e puedo pedr que me
devueva o que yo ya e pagu, porque eso se compens
con e us que e d a nmuebe, por eso haba de
prestacones rmes, Dstnto es e caso cuando empec a
pagar en cuotas, pagu 10 cuotas e seor no me escrtura,
se resueve e contrato, y me tene que devover as cuotas
ms os daos y per|ucos que corresponden por a
149
frustracn. A eso se reere e C.C. cuando dce que as
prestacones que se huberan cumpdo quedan rmes.
E 3 prrafo de Art. se mta a seaar esto: que as partes
hacer uso de una cusua expresa donde contempen en
forma expresa a posbdad de resover.
Y e 4 prrafo: "a parte que haya cumplido podr optar por exigir a la
incumplidora la e$ecucin de sus obligaciones con da1os y per$uicios. "a resolucin
podr pedirse aunque se hubiese demandado el cumplimiento del contrato; pero no
podr solicitarse el cumplimiento cuando se hubiese demandado por resolucin.
Es decr o que da e Cdgo ac, a as partes, es o que en
Doctrna se denomna Ius Varand, sgnca que puedo r a
a |ustca y recamar e cumpmento de contrato, quero
que e |uez o obgue a este seor a cumpr con e contrato,
pero debo r a a |ustca. En a prctca hay que r a a
|ustca, a gente no se asusta por una Carta Documento, no
desao|a a casa.
Puedo r a a |ustca y demandar su cumpmento o ben
puedo r a a |ustca y demandar su Resoucn, pero o que
dce e Ius Varand es que s demand Cumpmento puedo
uego pedr a Resoucn de Contrato, pero s yo ped a
Resoucn no puedo uego pedr e Cumpmento, es decr
no me permte mutar ndstntamente de una opcn a a
otra.
Pue%o pe%ir Cumplimieno ' luego Resoluci/n pero
no pue%o pe%ir Resoluci/n ' luego Cumplimieno.
150
Cuando e programa haba de Resoluci/n Legal '
+u%icial a o que se est rerendo |ustamente es a a
Resoluci/n Legal es la :ue conempla el 1#GJ pero a
Resoluci/n +u%icial es el paso poserior, e paso
necesaro, porque yo se que por a ma no voy a poder
recuperar a casa, por e|empo, vend una casa, no me a
pagan, quero que me a devuevan Uds pensan que
mandndoe una Carta Documento y tocndoe tmbre me
a va a devover? Es muy dfc, voy a tener que r a
Trbunaes, probar que e contrato est resueto, de ah a
mportanca de que estos pasos se cumpan a ra|ataba
antes de ncar e |uco, porque se perden nnumerabes
cantdades de |ucos porque os abogados no cumpen con
estos requstos como corresponde, e |uez necesta saber
quen fue e 1 que ncurr en mora, es muy comn que
haya ncumpmentos mutuos, hay que ver quen tena
derecho en todo caso a ncumpr pantendose a partr de
una Excepcn de Incumpmento por e|empo, y es muy
mportante a fecha de a mora.
ESTOS PASOS SON ESENCIALES PARA PODER LLEVAR
A BUEN PUERTO UN EVENTUAL +UICIO DE
RESOLUCILN DE CONTRATO.
Ese |uco de Resoucn de Contrato a cabo de agunos
aos o que va a ograr es a devoucn de nmuebe, e
|uez va a desao|ar a ncumpdor, cosa que e propetaro a
151
travs de C.C. con a etra esttca, muerta, no o va a
poder ograr. Necesaramente va a tener que r a a |ustca
y ograr que esa Resoucn Lega se pasme, se materace
en una Resoucn |udca
Estos pasos nos aanan e camno a una eventua demanda
de Resoucn de Contrato, adems se debe probar ante e
|uez os Daos y Per|ucos depende de o que est pdendo
s os dervados de a mora o os dervados de a resoucn
de contrato.
Y en que puede consstr? Y por e|empo e tempo que este
seor estuvo dentro de nmuebe mentras dur e |uco, e
vaor ocatvo de 3-4 aos que dur e |uco.
E probema generamente es a nsovenca de demandado.
Porque no es habtua encontrar un demandado sovente.
Dstnto es e caso de quen compr a casa, porque tene e
nmuebe. Gracas que en as Resoucones de Contrato o
que se ogra es a devoucn de nmuebe.
Vvas
18 de Abr de 2012
Contnuacn
152
Vamos a concur hoy con e Pacto Comsoro, es haba
expcado que e Art. 1204 estabeca un mecansmo
especa para que quen haba cumpdo debdamente
pudera exgr de ncumpdor en prmer ugar e
cumpmento ms Daos y Per|ucos dervados de a
Demora y frente a senco de esa 1 ntmacn r por una
2 en a que se hace saber a Resoucn de Contrato ms
Daos y Per|ucos provocados por de Incumpmento.
Para refrescar a memora:
1 requsto: Contrato Batera.
2 quen recame tene que haber cumpdo.
3 a quen se recama debe haber ncumpdo.
4 que e ntme para e cumpmento por un pazo de 15
das, savo que os usos dce e Art.1204 estabecera uno
dstnto, en este paso puede pedr tambn os Daos y
Per|ucos dervados de a Demora.
153
5 frente a ncumpmento de paso 4 e puede hacer
saber de a Resoucn, su vountad de Resover, pdndoe
adems os Daos y Per|ucos dervados de ese
Incumpmento.
Esos son los . pasos Esenciales :ue %e)emos
SABER BIEN@@@@ para po%er enen%er el
mecanismo*
Esto que parece senco, en a prctca suee compcarse,
es ms, suee a veces mezcarse o combnarse con
excepcn de ncumpmento y con otros aspectos egaes,
pero antes de egar a ese caso prctco quero de|ares en
caro que a tma parte de a norma estabece e Ius
Varand, que es el Derec(o :ue iene el Reclamane %e
pe%ir el cumplimieno ' se arrepiene %e pe%ir el
Cumplimieno luego pue%e pe%ir la Resoluci/n pero
no en el caso in$erso, es decr s pde a Resoucn uego
no puede pedr e Cumpmento.
Por otra parte no se ovden que e 3 prrafo de Art. 1204
se mete con e Paco Comisorio E?preso, esto tngano
presente porque es una crtca que se e hace a a redaccn
de a norma, deb haber quedado en e Art. 1203, como
estaba orgnaramente. O7o@@@ esto es prvatvo de os
Inmuebes, porque cuando veamos C-V vamos a ver que e
Pacto Comsoro no se apca a os Benes Muebes.
154
Esto a os efectos prctcos: s as partes en una cusua
de contrato de compra - venta o puede ser en otro
contrato, porque o que dce e Art. 1204 dce en os
contratos con prestacones recprocas, que son os
Contratos Bateraes, podra darse en as ocacones,
estabecen todas as condcones, vendemos un nmuebe
ubcado en a cae ta de a cudad de Treew, por un vaor
de $1.000.000,- de este vaor e comprador se compromete
a abonar $ 200.000,- contra a rma de Boeto, recuerden
que e Boeto es ese nstrumento prvado que normamente
se hace antes de a Escrtura y es a que se reere e Art.
1985 (recordaro porque estamos a 2 semanas de
parca!!!!) "obgacn de as partes para escrturar" y
despus pactan una sere de cuotas, vamos a suponer que
os $ 800.000,- restantes se van a hacer de a sguente
manera: $ 400.000,- a escrturar que se va a hacer dentro
de os 30 das de rmado e Boeto y os otros $ 400.000,-
que fatan se van a pagar en 10 cuotas de $40.000,- Cmo
garantza e que vende que e van a pagar? Medante
hpoteca a momento de hacer a Escrtura.
CUADRO
Ponen una cusua EXPRESA que dce, que en caso de
Incumpmento de agunas de estas obgacones, sea de
que compra o sea de que vende, por e|empo no escrturar
A LOS 30 DAS, que es un ncumpmento bastante comn,
155
"as obgacones se resovern sn ms y de peno derecho"
OUEDA RESUELTO EL CONTRATO OPERADO CUALOUIER TIPO
DE INCUMPLIMIENTO Ou tpo de Pacto es ese? EXPRESO
(porque est expresado) esta cusua nos EVITA DE TENER
OUE DESARROLLAR TODO EL MECANISMO DEL Art. 1204,
porque para que? S es carta a cusua que dce con un
ncumpmento que haya es sucente.
Vamos a suponer que no exste esta cusua, en ese caso s
hubere un ncumpmento por donde vamos? Por e Art.
1204 Mecansmo de 1204.
Bueno, esta gente que compraba pag os $ 200.000,- o sea
que os $ 200.000,- fueron a boso de vendedor, e da de
a rma de Boeto e vendedor e entreg a posesn a
comprador. Este seor est vvendo ah, pag $ 200.000,-
pero no pag ms, cuando ega e da de a escrtura, se
empeza a compcar a cosa, hay una dcutad para hacer
a escrtura, prevo a da de a escrtura e escrbano e
comunca que no se va a hacer ese da por probemas
tcncos. Y no paga os $ 4000.000,- por supuesto.
Ou panteo puede hacer e que compra frente a a
comuncacn de escrbano que no va a haber escrtura ese
da? No dgo que no va a haber escrtura, no va a haber ese
da.
E abogado de comprador pantea a E?cepci/n %e
Incumplimieno: Seor, yo no pago hasta que Ud. no
cumpa.
156
E abogado de vendedor e contesta que as razones que
esgrme e Escrbano para no ceebrar a Escrtura
Trasatva de Domno son a|enas a m cente e nvoco Caso
;oruio Ar* .1J "e que no ha poddo preverse o que
prevsto no ha poddo evtarse", e dgo que m vountad
era escrturar, me vne de sur, tengo os pasa|es, etc.
Como segumos????
Creo que o ms mportante sera conocer porque e
escrbano no puede escrturar. Vamos a suponer que haba
un embargo, embargo canceado pero no se haba
formazado en e Regstro Inmuebe.
Suponemos 2 cosas:
1. Oue se haya puesto en e Boeto de C-V a exstenca de
embargo, podra como vendedor nvocar e Caso Fortuto?
No, porque s se puso en e Boeto as dos partes saban que
era posbe que no se escrturara dentro de os 30 das.
2. Vamos a suponer que esta stuacn estaba caada, no se
puso en e Boeto, hay buena o maa fe de vendedor?
Como hay maa fe, recordando e Ob|eto de os Contratos:
Art. 1179 "Benes gnorados o embargados" |uega e Art.
1179, hay un cto, entonces nada se puede recamar
desde a ctud.
Ovdamos ahora todas estas aternatvas y vovemos a
nuestra C-V, se presenta e vendedor y e comprador no da
seaes de vda.
157
Ou hace e vendedor? Cu es a acttud que debe
tomar???
1. De|o una constanca en a escrbana que me present.
2. Voy a abogado a preguntare Ou hago?
3. Hay que ver as crcunstancas partcuares de caso y
ver que e convene a vendedor, se ntma 15 das a
comprador para e cumpmento, ba|o apercbmento
de Daos y Per|ucos por ncumpmento. Ya est en
Mora!!!!!!. Ou otra soucn puede haber? aguen
tene otra poscn? Vamos a suponer que nssto con
e cumpmento Cu sera e paso que tendra que
hacer una vez que pasaron os 15 das y este seor no
do seaes de vda?
F|ense que termno en trbunaes. Ouz esta soucn de
ncumpmento no es a ms comn, o ms comn es a
Resoucn.
4. Se e hace saber que se Resueve e Contrato ms
Daos y Per|ucos, e 01.04.12
5. Vueve e vendedor a abogado, y e abogado nca una
Demanda de Resoucn ms os Daos y Per|ucos. E
|uco sae en e 2020 y que debe haber peddo e
abogado como prevsn? LUCRO CESANTE, por e
tempo que e comprador estuvo n|ustamente
ocupando e nmuebe, desde que se decar en Mora.
Vaor ocatvo, que o debe determnar un tasador.
158
6. a partr de cuando se consttuy en Mora??? Para e
Dr. Vvas o consdera desde e momento que se decde
a vountad de Resoucn, porque hasta que no e
mand a carta de Resoucn, sno a de
Cumpmento, yo reconoca una posesn cta.
Cuando sae a Sentenca de Resoucn o que hace es
reroraer las cosas a su esa%o primii$o,
tercamente yo tendra que pedr e nmuebe y devover
os $ 200.000,- Habtuamente se pone en e Boeto que o
que se do queda en concepto de resarcmento, por todo e
tempo que me hceron perder y que termn en un
contrato frustrado y pdo a resttucn de nmuebe.
Pero e |uez que hace? Dspone a Resoucn de Contrato a
partr de esta fecha con retroactvdad a 01.04.12 por eso
f|ense o mportante de habero resueto
extra|udcamente, de esa manera |ustca e vaor ocatvo
desde esa fecha y dspone e desao|o de nmuebe de este
seor y sus ocupantes.
Tengan en cuenta e Penaro que mencono en e
cuaderno.
En matera de daos, os Daos deben tener unos
requstos, uno de eos es que e dao sea actua.
Hoy como est prohbda a actuazacn monetara a nca
manera de compensar ese desa|uste es con ntereses
amados moratoros pero son compensatoros.
159
Miren que es muy importante este tema
por eso le dedicamos una clase y
media!!!!!!!
BOLILLA X:
:
Dcen Garrdo y Zago, que ceebrado un Contrato,
razonabemente es admsbe entender que este se
extngur por e cumpmento de as prestacones.
E Contrato de|a de exstr por muerte natura o por a
reazacn de as dferentes obgacones asumdas por os
contratantes.
S esto no se concreta, a Extncn se concreta por otras
razones:
1) Por acuerdo de as partes (mutuo dstracto).
2) Por a facutad de una de eas (revocacn causada o no).
3) Por ncumpmento de una de eas (resoucn).
En estos casos exsten causas que mpden a as partes
poder dar estrcto cumpmento a o acordado. Estamos
160
frente a stuacones que ponen n a a vda de contrato,
an cuando no se han agotado as dferentes prestacones
convendas a momento de a ceebracn.
Es necesaro tener en cuenta que nuestro Cdgo Cv
contene decenca metodogca en este aspecto como as
una amatva mprecsn termnogca cuando se reere
a:
1)Extncn
2)Revocacn
3)Rescsn
4)Resoucn
2,3 y 4 tenen un sentdo y sgncado partcuar y no se os
puede confundr en cuanto a sus efectos y condcones.
Los res son Causa %e E?inci/n %e los Conraos pero
a veces e%uivocadamente se los con&unde con *ulidad"
Zago y Garrdo seaan que estos tres :
Revocacn
Rescsn
Resoucn
!uncionan para deshacer un v$nculo contractual e4istente
vlido.
161
La Nudad en cambo mpde a exstenca y os efectos ya
sea por causas anterores o contemporneas, con a
ceebracn de msmo.
Los autores precsan que a Rescsn es una manera de
extngur os efectos de Contrato, deshacendo un vncuo
contractua vgente, vdo y exgbe se produce por a
decsn de as partes, o una de eas cuando a ey o
permte.
S ben Rescsn sgnca deshacer de comn acuerdo e
Contrato, de|an aberta a posbdad que a Rescsn sea
motvada por a decsn unatera de as partes pero s a
ey a autorza.
E Dr. Vvas dscrepa con os prestgosos autores, por
entender que e trmno Rescsn debe quedar reservado
para os supuestos en que as partes decdan de comn
acuerdo de|ar sn efecto e Contrato antcpadamente.
Entre otros fundamentos, e Dr. Vvas consdera que e
acontecmento sobrevnente consttuye a Causa de a
Resoucn. Este acontecmento puede tener procedenca
sub|etva, e ncumpmento de una de as partes, o su
decsn cuando a ey o autorza, o puede tener una
procedenca ob|etva como cuando se verca un
acontecmento a|eno a a vountad de una de as partes,
como puede ser a Imprevsn. ( Art. 1198)
162
De ta suerte que este acontecmento sobrevnente,
dervado de pano nterno de a vountad de una de as
partes se rge en e eemento dsparador de a Resoucn.
Por esto es que e Dr. Vvas reserva e trmno Rescsn
para referrnos a a decsn comn de as partes de de|ar
sn efecto por antcpado a reacn contractua.
Es decr se produce un nuevo consentmento de as partes
tendentes a deshacer o que formaron. E|: a ocacn de
obra, a ocacn de servcos, de socedades, depstos,
comodato, son e|empos de vountad unatera cuanado a
ey o permte.
6A *>6I5A5:
Es a sancn ega que prva de sus efectos
normaes a un Acto |urdco como consecuenca de
una Causa que debe exstr a momento de a
ceebracn de msmo.
Es a sancn que tene orgen en a exstenca de un vco
que nvada e Acto |urdco y es preexste o es
contempornea con e Acto.
163
a) Debe estar estabecda por a ey.
b) La Causa de a Sancn tene que ser contempornea o
preexstente a a ceebracn de Acto.
En la Nuli%a% el acuer%o nace $icia%o por la
e?isencia %e una pro(i)ici/n legal4 el $icio in$ali%a
al acuer%o ' sanciona al (acer pri$a%o el conrao
%e sus consecuencias normales4 es %ecir pri$a %e los
e1ecos*
La ey sancona ese hacer que no es acorde con as normas
vgentes.
La buena fe es e prncpo rector de a matera contractua,
pues sempre e ncapaz de hecho estar protegdo por as
dsposcones egaes, para o cua e codcador estabece
una sere de normas que posbtan tanto a Nudad de
Acto como su posbdad de conrmacn por quen resuta
tener derecho emanado de su dectara stuacn a
momento de a ceebracn de contrato.
Por e contraro, cuando se trata de una prohbcn de a ey
tendente a favorecer os ntereses de a comundad o de os
terceros que contraten con certas personas en stuacones
especaes: E|: e |uez, respecto de os benes que estn en
tgo; e abogado, respecto de benes que han sdo
164
conados por e peto, e mandataro con respecto a os
benes sometdos a su admnstracn por e mandante, etc.
Aqu a Nudad es Absouta y no se puede conrmar por
ratcacn posteror. E vco es de ta caracterstca que no
pude ser superado con posterordad a a ceebracn de
acto.
Son supuestos de Nudad dervadas de Incapacdades de
Derecho, sempre reatvas, pero que producen nudades
absoutas no subsanabes.
E contrato tene un vco en e momento de su formacn y
a nudad es a consecuenca gca de a exstenca de una
prohbcn para que efectvce vadamente e acuerdo.
Punto 2:
C>3#6I3I,*'O"
Presde a auonom2a %e la $oluna%, a relaci/n
conracual y las pares crean una ey que regr sus
reacones prvadas nacdas de Consentmento dado sn
nnguno de os vcos y defectos que puderan anuaro.
E Contrato engendra obgacones cuyo cumpmento ser
obgatoro para as partes.
En e esquema eaborado por Vez Sared, que haba
rechazado a esn ob|etva, a teora de a mprevsn y e
abuso de derecho, a nca crcunstanca posteror a a
ceebracn que orgnaba o permta e ncumpmento
165
cuando no exstan vcos de consentmento, era: Caso
Fortuto o Fuerza Mayor.
La Mora en e Incumpmento no era exmente de
responsabdad para quenes estaban en ta estado cuando
se producan os casos que podan ser consderados casos
fortutos o fuerza mayor.
"Caso Fortuto es e que ha poddo preverse, o que prevsto
no ha poddo evtarse"
E Cumpmento de Contrato que no es otra cosa que a
e|ecucn de as dferentes prestacones a as que as partes
se han obgado, concuerda con e presupuesto que nforma
todo cdgo y es a smpe consecuenca de a vadez de
acuerdo a que se ha egado medante e Consentmento
prestado sn nnguno de os vcos respecto a os actos
|urdcos.
IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIMIENTO:
Resuta de causas a|enas a as partes y no genera para eas
responsabdad de orden cv n pena. Pero e caso fortuto
o a fuerza mayor deben producrse sn que nnguna de as
partes haya ncurrdo en Mora en e cumpmento de sus
prestacones. En caso contraro deber soportar a
responsabdad cv, ndependentemente de a exstenca
de causa exmente de cumpmento efectvo de contrato.
166
La mposbdad de cumpmento debe ser posteror a a
ceebracn de acuerdo. Es decr uego de a ceebracn
de Contrato y pendente an a prestacn convenda, se ha
producdo un hecho a|eno a as partes que ha provocado
que no se puedan reazar as prestacones an pendentes.
Esta stuacn se dferenca de a esn, a mprevsn y e
abuso de derecho, ya que en estos supuestos a prestacn
no resuta mposbe sno que se converte en
excesvamente gravosa para una de as partes.
3,5IO; ,?'I*'IVO;:
RESCISILN:
Deshace un vncuo contractua exstente, vdo y exgbe
y se produce por a decsn de ambas partes que se
denomna Mutuo Dsenso.
Luego de a reforma con a ey 17711, a adoptar e Pacto
Comsoro Tcto, camb a poscn tradcona de Vez,
por o que se puede soctar a Resoucn de Contrato ante
e ncumpmento de una de as partes.
Se puede pedr a Resoucn antes de que e acuerdo sea
cumpdo y como consecuenca de a vountad comn de as
partes, Rescsn o de a facutad prvatva de una de eas,
Revocacn.
En a Rescsn es a vountad vda de as partes a que
anuara o de|ara sn efecto o acordado por mutuo
167
consentmento, conforme a Art. 1197, estn
perfectamente facutados para estabecer que su vountad
se ha modcado y en consecuenca de|an sn efectos as
obgacones an no cumpdas por eas y que resutan de
Contrato (pano funcona).
Extnguen e Contrato ex nunc ( desde ahora) que de|an
convadadas as stuacones respecto de terceros de buena
fe. Esta stuacones son convadadas por e apso
transcurrdo entre a ceebracn de Contrato y hasta a
Rescsn.
Estamos frente a un dstracto querdo por as partes no se
trata de Nudad que no es otra cosa que necaca de vcos
o de efectos de acuerdo orgnaro.
La Nudad es una sancn ega dervada de a fuerza
mperatva de a ey reaconada con e pano gentco de
Contrato. No resuta de a vountad de as partes. Se
produce e anquamento de os efectos propos e Acto
|urdco retrotrayendo sus consecuencas a momento
msmo de a ceebracn de acto y soo respetando en
crcunstancas especaes os posbes derechos adqurdos
por terceros de buena fe. As msmo decmos que a causa
determnante de Nudad debe estar o gurar en e
momento de a ceebracn de acto.
E vco va nserto determnando a sancn cuando e acto
se ceebra y en funcn de su exstenca orgnara que
desvrta e acuerdo en que se produce a sancn ega.
168
E Mutuo Dsenso es a retractacn batera de un Contrato
y a ceebracn de un nuevo acuerdo de as msmas partes,
con sentdo contraro a anteror aunque con gua sentdo
|urdco. Estamos en vgenca de Art. 1197 y en
consecuenca a ey que as partes haban creado para regr
sus derechos, conforme a acuerdo practcado, es de|ada sn
efectos por a msma vountad que es do nacmento.
Vez en su nota pone nfass en acarar que ser5n los
e1ecos %e los conraos los :ue :ue%aran
ani:uila%os y no e Contrato en s msmo ya que habr
tendo egtmo nacmento.
Respecto de acance de a Rescsn, dce Machado que ea
no tene efecto respecto de terceros que hayan adqurdo
derechos en vrtud de a exstenca de contrato de que se
trate, sendo facutad de os acreedores oponerse a posbe
desstmento de un contrato que su deudor tenga de un
tercero.
E Consentmento tene que ser expreso, generamente
cuando no se haya hecho novacn de a prmtva
obgacn pero se admte a posbdad que sea tcta,
aunque esta opnn no es unnmamente aceptada.
La carga de a prueba corresponde a quen aega a
exstenca de una Rescsn, cuando es demandado por e
ncumpmento de contrato ceebrado.
169
E Cdgo Cv estabece supuestos de " Rescsn
unatera" Art. 1638; 1639 y 1767 trmnos que e Dr. Vvas
no comparte, pues son casos de Resoucn.
Art. 1638: Respecto de a ocacn de obra " e dueo de a
obra puede resstr de a e|ecucn de ea por su soa
vountad aunque se haya empezado, ndemnzando a
ocador todos os gastos, traba|o y utdad que pudera
obtener por e contrato. Empero os |ueces podrn reducr
equtatvamente a utdad a reconocer s a apcacn
estrcta de a norma condu|era a una notora n|ustca"
Art. 1639: Cuando a obra fue a|ustada por peza medda,
sn desgnacn de nmero de pezas o de a medda tota,
e contrato puede resoverse por una u otra parte,
concudas que sean as partes asgnadas, pagndose a
parte concuda.
Art. 1767: En matera socetara.
,&ectos:
Se extnguen as obgacones y derechos reaes nacdos con
e Contrato pero no con carcter retroactvo, sno para e
futuro.
Zago dce: y respetando os posbes derechos adqurdos
por terceros de buena fe.
170
Savo pacto en contraro, se extnguen a accn por daos y
per|ucos.
REVOCACILN:
Concepto: "es a facutad de una de as partes de de|ar sn
efectos e Contrato con o sn causa, conforme o prevea a
ey".
En nuestro C.C se da en dos tpos de contrato.
a) Mandato.
b) Donacn.
&an%ao:
Puede ser Incausada Art.1963 y Art. 1979
Puede ser Causado Art.1681 y Art. 1682
Incausados:
Art. 1963 nc.1: e Mandato se acaba por a Revocacn de
mandante, facutad que e es concebda en vrtud de as
connotacones propas de contrato y que puede utzar en
cuaquer momento sn necesdad de |ustcar a causa de
su determnacn.
171
Art.1970: E Mandante puede Revocar e Mandato sempre
que quera y obgar a mandataro a a Resoucn de
nstrumento donde conste e Mandato.
Causados:
Art. 1681 " E Mandato para admnstrar a socedad puede
ser hecho en e Contrato prmtvo o despus de consttuda
a socedad.
S e Mandato ha sdo dado por una cusua de Contrato,
no puede ser Revocada sn causa egtma y e soco que o
ha recbdo puede, a pesar de a oposcn de os otros
socos, e|ecutar todos os actos que entran en a
admnstracn de fondo comn"
Art. 1682: " Habr Causa egtma para Revocar e Mandato,
s e soco admnstrador por un motvo grave, de|ase de
merecer a conanza de sus coasocados o s sobrevnese
agn mpedmento para admnstrar ben os negocos de a
socedad"
Donaci/n:
En a Donacn sempre debe tener Causa, Art 1849: 1858
y1868
Art.1849: La Donacn con cargo puede ser Revocada
cuando e donataro ha sdo puesto en mora respecto a a
e|ecucn de os msmos o de as condcones mpuestas a a
donacn.
172
Art.1858: Puede ser Revocada a donacn con motvo de a
ngrattud de donataro en os tres casos sguentes:
1) Cuando e donataro ha atentado contra a vda de
donante.
2) cuando e ha nferdo n|uras graves en su persona o en
su honor.
3) cuando e ha rehusado amentos.
Art. 1868: Las donacones no pueden ser Revocadas por
supernacenca de h|os a donante despus de a donacn,
s expresamente no estuvese estpuada esta condcn.
,&ectos:
La Revocacn acta para e futuro o sea a partr de
momento que ha sdo expresada por quen revoca e acto.
No destruye os actos ya producdos, como os efectos
causados.
RESOLUCILN:
Es a Extncn de un Contrato como consecuenca de
ncumpmento de una de as partes o como consecuenca
de un acontecmento extrao a contrato que hcera
excesvamente gravoso su cumpmento.
La Resoucn puede asumr tres dversas formas:
173
a) Condcona: sendo apcabes as normas especcas de
a Condcn Resoutora Art. 553 a 557.
b) Facutatva: cuando una de as partes se reserva e acto
s a otra parte no cumpe con as obgacones convendas.
c) Opcona: es e que autorza a cuaquera de as partes a
dsover e acto pendente de e|ecucn, medante a
resttucn dobada de o percbdo como sea o por a
prdda de sta.
Puede ser tambn por dsposcn de a ey, ante a
exstenca de un acontecmento que torna excesvamente
gravosas a as prestacones.
CASAS DE RESO*CIN PRE+ISTAS EN E* CDI,O
CI+I*:
1) Condcn Resoutora Art 528
"a obgacn es condcona cuando ea se subordna a un
acontecmento ncerto y futuro que puede o no egar, a
adquscn de un derecho, o a Resoucn de un derecho
adqurdo".
2) Pacto Comsoro Art 1203 y Art.1204 C.C. y 216 C. de
Comerco
174
E Pacto Comsoro Expreso y por a reforma 17711 tambn
e Pacto Comsoro Tcto.
Art.1203: S en e contrato se hubera hecho un Pacto
Comsoro, por e cua una de as partes, se reservara a
facutad de no cumpr e contrato por su parte, s a otra
parte no a cumpese, e contrato soo podr resoverse por
a otra parte no cupada y no por a otra parte que de| de
cumpr. Este pacto es prohbdo en e contrato de prenda."
3) Pacto de Retroventa Art.1366
Facuta a vendedor, conforme a a cusua pactada,
recuperar a cosa vendda entregada a comprador,
resttuyendo a ste e preco recbdo con exceso o
dsmnucn.
4) Pacto de me|or comprador Art 1369
Estpuacn por a cua as partes acuerdan que quedar
deshecha a venta s se presentase otro comprador que
ofrecese un preco ms venta|oso.
5) Pazo Resoutoro: Art. 566 y 567
Art. 566: "La obgacn es a pazo , cuando e e|ercco de
derecho que a ea corresponde estuvese subordnado a un
pazo suspensvo o resoutoro "
175
Art. 567: E pazo suspensvo puede ser certo o ncerto.
Certo: cuando fuese |ado para termnar desgnado ao,
mes, o da, o cuando fuese comenzado desde a fecha de a
obgacn o de otra fecha certa
Acaramos que conforme a Art. 568, e pazo resutar
ncerto cuando fuese |ado con reacn a un hecho futuro
necesaro, para termnar e da en que ese hecho necesaro
se reace.
6) Imposbdad sobrevnente de cumpr a prestacn. Art
888.
"La obgacn se extngue cuando a prestacn que forma
a matera de ea vene a ser fsca o egamente mposbe
sn cupa de deudor".
7) Excesva onerosdad Art.1198
En os contratos bateraes conmutatvos y en os
unateraes onerosos y conmutatvos de e|ecucn dferda
o contnuada, s a prestacn a cargo de una de as partes
se tornara excesvamente onerosa por acontecmentos
extraordnaros o mprevsbes, a parte per|udcada podr
demandar a Resoucn de contrato"
Se apca tambn a os contratos aeatoros cuando a
tornarse excesvamente oneroso por acontecmentos
extraordnaros e mprevsbes, a parte per|udcada podr
demandar a Resoucn de Contrato.
176
Lo msmo sucede s a excesva onerosdad se produce por
causas extraas a resgo propo de contrato.
Cuando e4ista se9a o arras con carcter de pena Art. 1202
Caracteres:
1) La Resoucn depende de acuerdo de partes formuando
en forma expcta o mpcta en e momento de su
ceebracn .
2) La Resoucn no puede ser modcada unateramente
con posterordad a a ceebracn.
3) Las partes pueden convenr cuaquer tpo de cusua
Resoutora que entendan convenente, s gura en e
contrato tene pena vadez.
4) Produce efectos respecto de as partes y de terceros ya
que e contrato aparece como que no hubese exstdo
nunca.
5) Supone un consentmento antcpado de as partes
acordando a posbdad de Resoucn.
Efectos:
Las cosas vueven a estado anteror exstente a a
ceebracn de contrato y as partes deben rentegrarse o
que se hubesen entregado.
177
Fnnnn!!!
BOLILLA II
INTERPRETACION E INTE"RACION:
Conce+to: Eosserand ha dicho &"e *inter#retar "n contrato es
deter$inar el sentido y alcance de las cl:"s"las &"e contiene-.
/a necesidad de investigar en alg"nos casos y circ"nstancias' el
significado de "na e!#resin' el valor &"e han &"erido darle &"ienes f"eron
#arte en el acto ("r%dico donde se la e$#leara' es "n refle(o de la
i$#erfeccin esencial de los $edios h"$anos' ya &"e e!iste "na inevitale
deficiencia ter$inolgica' nacida de la dific"ltad #ara hallar el vocalo &"e
re#resente ind"dale$ente "na idea y ta$in #or la falta de coordinacin
&"e #"ede e!istir entre vol"ntad de "na #ersona y la $anifestacin de s"
&"erer en la relacin con otro contratante.
De ah% se ha hecho necesaria la creacin de "na ciencia y arte de la
inter#retacin &"e tiene a#licacin en $"y distintos ca$#os de la actividad
del ho$re.
/a ra$a de la her$en"tica ("r%dica tiene #or o(eto desentra@ar el
sentido de "na e!teriorizacin &"e dee refle(ar "na vol"ntad.
De all% la i$#ortancia de esa #osile falta de adec"acin de los
$edio de e!#resar la ideas con el #ensa$iento y la vol"ntad &"e las
ins#iran.
INTER=RETACION DE LA LE? ? DEL CONTRATO.
178
)n "na #ri$era a#ro!i$acin' la c"estin de inter#retacin dee
co$#render dos as#ectos3 la inter#retacin de la ley y la del acto ("r%dico.
)n la #ri$era categor%a' est: en ("ego la vol"ntad general. )n la
seg"nda' la vol"ntad individ"al.
)sta <lti$a' encierra a s" vez dos es#ecies3 la de los actos
"nilaterales y la de los ilaterales' dentro de los &"e encontra$os al
contrato.
0nter#retacin de la ley esta en ("ego la Vol"ntad ,eneral.
0nter#retacin del Acto E"r%dico esta en ("ego la Vol"ntad
0ndivid"al

Actos 9nilaterales Actos Ailaterales

Jientras la el"cidacin de la ley g"arda relacin con "n #rinci#io
("r%dico asol"to' la inter#retacin del contrato consiste en el an:lisis de "n
caso sing"lar' dotado' #or esencia de "n contenido concreto #erfecta$ente
definido.
)s lgico &"e en la inter#retacin del contrato encontrare$os la
$ayor dific"ltad' #ero a&"ella tiene la $is$a f"ncin &"e la her$en"tica
de la legislacin #ositiva' &"e consiste en reconstr"ir el #ensa$iento y la
vol"ntad de alg"ien3 las #artes en el caso contract"al y el ordena$iento
("r%dico en la hi#tesis de la ley.
/a *0nter#retacin del Contrato- consiste en estalecer el sentido y
alcance de las cl:"s"las del $is$o.
179
Se inter#reta #ara saer con e!actit"d c"ales son los derechos y
deeres de cada "na de las #artes.
Se hace necesario inter#retar c"ando en el contrato e!isten cl:"s"las
a las c"ales las #artes le asignan distinto significado y alcance' sea #or&"e
la cl:"s"la es inco$#leta o contradictoria con otras' o #or&"e las #alaras
e$#leadas son a$ig"as' e&"ivocas' d"dosas o i$#recisas.
C"ando "n contrato es claro' en #rinci#io corres#onde a#licarlo y
nada $:s. ;ero' a veces hasta es necesario inter#retar "n contrato claro F
("sta$ente #ara de(ar ien estalecida s" claridad F c"ando la contra#arte
$aliciosa$ente nos o#one F #ara no c"$#lir s"s oligaciones F "na
inter#retacin ingeniosa.
)l Dr. Jario Vivas' define a la inter#retacin se@alando &"e es la
accin y efecto de inter#retar' de e!#licar o de declarar el sentido de "na
cosa= #rinci#al$ente el de los te!tos faltos de claridad. /a inter#retacin va
orientada a desentra@ar la deficitaria claridad de los tr$inos o conce#tos
e$#leados' ya sea en la ley' el acto ("r%dico genrico o en el acto ("r%dico
ilateral de contenido #atri$onial.
$I$TE!A$
/os &"e se@alan reglas de inter#retacin en los cdigos .cod.
7rances' ;arag"ay' #royecto de refor$a del cdigo civil5.
/os &"e no se@alan nor$as e!#resas de inter#retacin .n"estro
Cdigo Civil5.
CLA$E$ (Autentica 3 ;u*icial,.
0nter#retacin A"tentica3 s"rge de hechos y #alaras de las #artes.
0nter#retacin E"dicial3 es la &"e realizan los tri"nales.
180
LA$ CUE$TIONE$ 1UNDA!ENTALE$ DE LA
INTER=RETACION.
/a c"estin sore inter#retacin dee a#oyarse sore dos #ilares
f"nda$entales3 el #rinci#io de la f"erza oligatoria y a&"el &"e indica &"e
los contratos est:n hechos #ara ser c"$#lidos .#acta s"nt servanda5.
Sentado ello' y sore la ase de la #lena vigencia de los $is$os' lo
&"e se desarrolla en la #resente clase g"arda directa relacin con alg"nos
as#ectos &"e hacen a la inter#retacin' esto es' los $todos "tilizados' las
reglas a#licales' la calificacin e integracin del contrato.
LA CUE$TION DE LA INTER=RETACION INTE"RADORA ? LA
INTE"RACION DEL CONTRATO.
De$os elegido en esta clase' hacer hinca#i en estos conce#tos
atendiendo el trata$iento del te$a de la inter#retacin en n"estro Cdigo
Civil.
)l contrato dee considerarse integrado con las cla"s"las
co$#le$entarias y s"#letorias &"e integran los "sos sociales.
;"ede afir$arse &"e' $ientras la integracin tiende a col$ar lag"nas
e!istentes de la convencin' la si$#e inter#retacin integradora #er$anece
en el :$ito del contrato y #roc"ra desentra@ar las consec"encias &"e
181
i$#l%cita$ente se enc"entran co$#rendidas en el' entendido co$o
e!#resin o(etiva en el ordena$iento general.
/a realidad o entidad del contrato se considera' a tal efecto'
co$#"esta #or la e!#resin de s" contenido tal co$o ha sido for$"lada #or
los contratantes' $as ciertas nor$as s"#letorias de vigencia ind"dale' &"e
son' #recisa$ente' los n"evos "sos sociales relativos al caso.
/a integracin' en definitiva' es "n #rocedi$iento &"e ha servido
#ara la elaoracin de a$#lias sol"ciones del ti#o de la doctrina de la
i$#revisin y &"e e!cede' #or cierto' el $arco de la her$en"tica.
RE"LA$ DE INTER=RETACION EN EL CODI"O CI#IL ? EN EL
CODI"O DE CO!ERCIO
6riginal$ente el Cdigo Civil no ten%a nor$as de inter#retacin de
los contratos. )llo &"iz:s se dei' nos dice Josset 0t"rras#e' a &"e Vlez
lo considero innecesario' sea #or&"e el Cdigo de Co$ercio F &"e ya
e!ist%a F las ten%a' o #or&"e consider i$#ro#io &"e est"vieran en "n
c"er#o de leyes.
/a /ey 17.711 llen en #arte ese vac%o al $odificar el Art. 11KC y
estaleci F sig"iendo a la ("ris#r"dencia F "n #rinci#io f"nda$ental3
los contratos deben interpretarse de buena fe y de acuerdo a
la verosmil intencin (comn) de las partes.
)l conce#to de la "ena fe tiene dos sentidos3 el de la "ena fe F
o(etiva ."ena fe F lealtad5' consiste en orar con honestidad y lealtad
hacia la otra #arte= y el de la "ena fe s"(etiva ."ena fe2creencia5'
182
consiste en orar con el convenci$iento' con la creencia' de &"e lo &"e se
hace es lo correcto.
6AE)+0VA3 ."ena fe F lealtad5 consiste en orar con
honestidad y lealtad hacia la otra #arte.
A9)BA 7)
S9AE)+0VA3 ."ena fe F creencia5 consiste en orar con el
convenci$iento' con la creencia de &"e lo &"e se hace es lo
correcto.
ART. 55FJ +ri%er +arte: los contratos deen celerarse' inter#retarse y
e(ec"tarse de "ena fe' y de ac"erdo con lo &"e veros%$il$ente las #artes
entendieron o #"dieron entender' orando con c"idado y #revisin.
)l Dr. /o#ez Jesa se@ala' al definir la inter#retacin del contrato'
&"e inter#retar es reconstr"ir la intencin' significa colocarse en "n #"nto
de vista &"e este #or enci$a del inters de cada "na de la #artes y efect"ar
la investigacin definitiva' la <nica a#ta #ara reconstr"ir' en s"s tr$inos
efectivos' el contenido del contrato.
CALI1ICACION
)n el derecho 7rances se ense@a &"e la inter#retacin del contrato no
dee ser conf"ndida con la calificacin. )sta s"#one conocida la vol"ntad
de las #artes en deter$inar la nat"raleza ("r%dica de la o#eracin &"e ellas
han entendido realizar.
Aclarando' se considera &"e la calificacin del contrato es la
o#eracin &"e consiste en incl"ir ese contrato en "na categor%a
183
#reestalecida. A este res#ecto se hala co$<n$ente de la deter$inacin
de la nat"raleza ("r%dica de "n contrato. As% es &"e se #reg"nta' al tratar de
"n contrato &"e o#era "na transferencia de #ro#iedad a #recio viril' si se
constit"ye "na venta o donacin.
/a calificacin, #er$ite deter$inar las reglas a#licales a ese
contrato con a"sencia de "na vol"ntad e!#resa de las #artes y ta$in las
reglas i$#erativas &"e i$#onen a las #artes ciertas oligaciones o les
#roh%en ciertas cl:"s"las.
Ante la a"sencia en el Cdigo Civil de otras nor$as sore
inter#retacin y dado &"e el art. 14 a"toriza a a#licar las *leyes an:logas-
es #osile rec"rrir al Cdigo de Co$ercio' el c"al trae en los arts. 217 a
220 diversas reglas de inter#retacin.
Art. K57. /as #alaras de los contratos y convenciones deen entenderse en
el sentido &"e les da el "so general' a"n&"e el oligado #retenda &"e las ha
entendido de otro $odo.
Art. K5J. Siendo necesario inter#retar la cl:"s"la de "n contrato' servir:n
#ara la inter#retacin las ases sig"ientes3
11 a%/igLe*a* *e las +ala/ras: Daiendo a$igUedad en las #alaras'
dee "scarse $:s ien la intencin co$<n de las #artes &"e el sentido
literal de los tr$inos=
21 a%/igLe*a* *e los t'r%inos: /as cl:"s"las e&"%vocas o a$ig"as
deen inter#retarse #or $edio de los tr$inos claros y #recisos e$#leados
en otra #arte del $is$o escrito' c"idando de darles' no tanto el significado
&"e en general les #"diera convenir' c"anto el &"e corres#onda #or el
conte!to general=
184
31 conser.aci)n *el contrato: /as cl:"s"las s"sce#tiles de dos sentidos'
del "no de los c"ales res"ltar%a la validez' y del otro la n"lidad del acto'
deen entenderse en el #ri$ero=
Si a$os dieran ig"al$ente validez al acto' deen to$arse en el sentido
&"e $:s convenga a la nat"raleza de los contratos' y a las reglas de la
e&"idad=
?1 :ec:os *e los contra3entes: /os hechos de los contrayentes'
s"sig"ientes al contrato' &"e tengan relacin con lo &"e se disc"te' ser:n
la $e(or e!#licacin de la intencin de las #artes al tie$#o de celerar el
contrato=
>1 actos *e los co%erciantes: /os actos de los co$erciantes n"nca se
#res"$en grat"itos=
41 usos 3 costu%/res *el lugar *e cu%+li%iento *el contrato: )l "so y
#r:ctica general$ente oservados en el co$ercio' en casos de ig"al
nat"raleza' y es#ecial$ente la cost"$re del l"gar donde dee e(ec"tarse el
contrato #revalecer:n sore c"al&"ier inteligencia en contrario &"e se
#retenda dar a las #alaras=
71 cl-usulas a%/iguas en casos *u*osos: )n los casos d"dosos' &"e no
#"edan resolverse seg<n las ases estalecidas' las cl:"s"las a$ig"as
deen inter#retarse sie$#re en favor del de"dor' o sea en el sentido de
lieracin.
/os art. 21K y 220 est:n es#ec%fica$ente dirig%os a los co$erciantes.
Art. K5F. Si se o$itiese en la redaccin de "n contrato alg"na cl:"s"la
necesaria #ara s" e(ec"cin' y los interesados no est"viesen confor$es en
c"anto al verdadero sentido del co$#ro$iso' se #res"$e &"e se han
185
s"(etado a lo &"e es de "so y #r:ctica en tales casos entre los co$erciantes
en el l"gar de la e(ec"cin del contrato.
Art. KKM. C"ando en el contrato se h"iese "sado #ara designar la $oneda'
el #eso o $edida' de tr$inos genricos &"e #"edan a#licarse a valores o
cantidades diferentes' se entender: hecha la oligacin en a&"ella es#ecie
de $oneda' #eso o $edida &"e est en "so en los contratos de ig"al
nat"raleza.
INTER=RETACION INTE"RADORA:
- /lena las lag"nas de la vol"ntad de los contratos sore las ase de
lo &"e h"iese sido esa vol"ntad si f"era declarada.
- 6#era sore el s"#"esto de hecho contract"al' intentando s"#lir
las lag"nas.
INTE"RACION:
- ;rocedi$iento legal &"e introd"ce efectos contract"ales no
#revistos #or las #artes' #ero #revistos #or la ley.
- 6#era sore los efectos i$#"estos #or la ley' a"n&"e no lo haya
#revisto las #artes.
LO$ CONTRATO$ DE AD8E$ION N $U INTER=RETACION N LE?
DE DE1EN$A DEL CON$U!IDOR.
186
/os contratos de adhesin' "s"al$ente son hechos en for$"larios ya
i$#resos de "na )$#resa .e(3 seg"ros' trans#orte' telefon%a' etc.5 con
l"gares en lanco solo #ara #oner los datos de la contra#arte y alg"na
#e&"e@a oservacin. ,eneral$ente son a"sivos y dan l"gar a #leitos
sore s" inter#retacin' ya &"e la contra#arte no tiene #osiilidad de
disc"tir las condiciones3 los fir$a co$o est:n o no los fir$a' s"elen
contener cl:"s"las &"e li$itan la res#onsailidad de la e$#resa o cl:"s"las
&"e #er("dican al "s"ario redactadas $aliciosa$ente en for$a a$ig"a o
con "na letra $in<sc"la casi i$#osile de leer.
/a /ey de Defensa del Cons"$idor ./ey 2?.2?0' arts. 37 a 3K5' #ara
#roteger al "s"ario se oc"#a de la inter#retacin de los *contratos de
cons"$o- en general y de los *contratos de adhesin- en #artic"lar'
estaleciendo &"e se tendr:n #or no convenidas las cl:"s"las3
a5 I"e desnat"ralicen las oligaciones a cargo de las )$#resa o las
&"e li$iten s" res#onsailidad #or da@os=
5 I"e i$#orten ren"ncia o restriccin de los derechos del
cons"$idor o a$#l%en los derechos de la otra #arte=
c5 I"e contengan c"al&"ier #rece#to &"e i$#onga la inversin de la
carga de la #r"ea en #re("icio del cons"$idor.
Q agrega &"e3
2 /a inter#retacin del contrato se har: en el sentido $:s favorale
#ara el cons"$idor. C"ando e!istan d"das sore los alcances de s"
oligacin' se estar: a la &"e sea $enos gravosa.
2 )n caso en &"e la )$#resa viole el deer de "ena fe en la eta#a
#revia a la concl"sin del contrato o en s" celeracin o transgreda el
deer de infor$acin o la legislacin de defensa de la co$#etencia o
187
la lealtad co$ercial' el cons"$idor tendr: derecho a de$andar la
n"lidad del contrato o la de "na o $as cl:"s"las.
2 C"ando el ("ez declare la n"lidad #arcial' si$"lt:nea$ente
integrar: el contrato' si ello f"era necesario.
|a
18 de Abr 2012

e/ Responsa)ili%a% Conracual y Responsa)ili%a%
E?raconracual
1. Una de as dferencas tene que ver con a Naurale6a
%e la O)ligaci/n, en matera de Responsabdad
Contractua a obgacn surge de un acuer%o
conracual mentras que en matera de Hechos Ictos,
Extracontractua, no hay nnguna reacn convencona
que une a autor de dao con e dao, con a
responsabdad.
188
2. La &ora:
.Art. 509: *)exto seg(n "ey +,,++- En las obligaciones a pla%o, la mora se produce
por su solo vencimiento. &i el pla%o no estuviere expresamente convenido, pero
resultare tcitamente de la naturale%a y circunstancias de la obligacin, el acreedor
deber interpelar al deudor para constituirlo en mora. &i no hubiere pla%o, el $ue% a
pedido de parte, lo fi$ar en procedimiento sumario, a menos que el acreedor opte
por acumular las acciones de fi$acin de pla%o y de cumplimiento, en cuyo caso el
deudor quedar constituido en mora en la fecha indicada por la sentencia para el
cumplimiento de la obligacin. !ara eximirse de las responsabilidades derivadas de la
mora, el deudor debe probar que no le es imputable.
Art. 509 cuando se produce un hecho cto a mora se
produce de peno derecho en cambo en matera de RC hay
que apcar e Art. 509 que tene que ver en cuaes
supuestos a mora se produce de peno derecho y cuando
no.
Cu es a dferenca entre un pazo ncerto y un pazo
ndetermnado?
E Art. 566 regua os pazos cuando se produce un hecho
ncerto
Art. 5"": "a obligacin es a pla%o, cuando el e$ercicio del derecho que a ella
corresponde estuviere subordinado a un pla%o suspensivo o resolutorio.

Art. 5"7: El pla%o suspensivo o resolutorio puede ser cierto o incierto. Es cierto,
cuando fuese fi$ado para terminar en designado a1o, mes o da, o cuando fuese
comen%ado desde la fecha de la obligacin, o de otra fecha cierta
E pazo sempre es un acontecmento certo, e pazo es
ncerto cuando e acontecmento ndefectbemente
ocurrr, pero no se cuando pero ocurrr.
189
S no tuvera pazo sera condcona.
Entonces en a RE a Mora acta de peno derecho en a RC
hay que ver como funcona e Art. 509
3. Carga Pro)aoria: en prncpo en matera de R
Extracontractua Ouen debe probar? E Acreedor o e
Deudor?
En prncpo quen debe probar en Matera de
Responsabdad Extracontractua es e Acree%or y en
Responsabdad Contractua a Acreedor e basta denuncar
e ncumpmento obgacona y quen debe probar es e
Deudor.
Esto es en prncpo, o|o!!!
4. Capaci%a%: Ou es a capacdad? Ou es una
persona? Vez dene a a persona por uno de os atrbutos
de a personadad, no es raro?
En matera de hechos ctos responden os mayores de 10
aos, porque tenen dscernmento para os hechos ctos,
responden con su capta, puede que tenga patrmono y
responde por os hechos ctos, pueden r contra os padres
Art. 1114 o excepconamente contra e menor porque
puede que tenga un patrmono.
190
En matera de R Contractua, por hechos ctos responden
porque tenen dscernmento os mayores de 14 aos.
5. Cuani9caci/n: en matera de R Contractua es
aseqube y admtdo que as partes puedan cuantcar a
ndemnzacn por eso e Art. 652 de C.C. regua o que se
ama cusua Pena. La cusua pena en derecho cv es
una sancn ndemnzatora que se ncorpora e acuerdo
contractua pero en R Extracontractua no es vabe, yo no
puedo pactar con aguen que s e provoco una esn vaya
a responder con un 20%, no es vabe, en RE se rge por os
Prncpos que estabece e C.C. de responder por Dao
Emergente, Lucro Cesante y eventuamente por a Prdda
de Chance.
Art. "5/: "a clusula penal es aquella en que una persona, para asegurar el
cumplimiento de una obligacin, se su$eta a una pena o multa en caso de retardar o
de no e$ecutar la obligacin.

6. DaNo &oral: Art. 522 C.C. en matera de R Contractua
dce que e |uez podr ncorporar e Dao Mora de
resarcmento, e da a facutad a magstrado para
ncorporar e Dao Mora.
.Art. 5//: *)exto seg(n "ey +,,++- En los casos de indemni%acin por responsabilidad
contractual el $ue% podr condenar al responsable a la reparacin del agravio moral
que hubiere causado, de acuerdo con la ndole del hecho generador de la
responsabilidad y circunstancias del caso
191
En matera de RE e Art. 1078 dce que e resarcmento
mporta e dao mora cuando este exste, tene un carcter
restrngdo, e exge que pruebe.
.Art. 1078: *)exto seg(n "ey +,,++- "a obligacin de resarcir el da1o causado por los
actos ilcitos comprende, adems de la indemni%acin de prdidas e intereses, la
reparacin del agravio moral ocasionado a la vctima. "a accin por indemni%acin
del da1o moral slo competer al damnificado directo; si del hecho hubiere resultado
la muerte de la vctima, (nicamente tendrn accin los herederos for%osos.

Por otro ado dferenca en matera de RE se facuta a
atenuar a responsabdad basado en a Equdad. Art. 1079
Art. 1079: "a obligacin de reparar el da1o causado por un delito existe, no slo
respecto de aquel a quien el delito ha damnificado directamente, sino respecto de
toda persona, que por l hubiese sufrido, aunque sea de una manera indirecta.

6. Responsa)ili%a% por B!: en RE e prncpa puede
responder por e hecho de 3, e|empo e Art. 1113 e
prncpa responde por e hecho de dependente.
.Art. 111#: *)exto seg(n "ey +,,++- "a obligacin del que ha causado un da1o se
extiende a los da1os que causaren los que estn ba$o su dependencia, o por las cosas
de que se sirve, o que tiene a su cuidado. En los supuestos de da1os causados con las
cosas, el due1o o guardin, para eximirse de responsabilidad, deber demostrar que
de su parte no hubo culpa; pero si el da1o hubiere sido causado por el riesgo o vicio
de la cosa, slo se eximir total o parcialmente de responsabilidad acreditando la
culpa de la vctima o de un tercero por quien no debe responder. &i la cosa hubiese
sido usada contra la voluntad expresa o presunta del due1o o guardin, no ser
responsable.
192
En RC por o genera no, por o genera e su|eto responde
por e hecho propo, con excepcn de agunos supuestos,
por e|empo e Art. 2230 contrato de hospeda|e
Art. //#0: El posadero y todos aquellos cuya profesin consiste en dar alo$amiento a
los via$eros, responden de todo da1o o prdida que sufran los efectos de toda clase
introducidos en las posadas, sea por culpa de sus dependientes o de las mismas
personas que se alo$an en la casa; pero no responden de los da1os o hurtos de los
familiares o visitantes de los via$eros.
Art. 1889: !ueden ser ob$eto del mandato todos los actos lcitos, susceptibles de
producir alguna adquisicin, modificacin o extincin de derechos.

7. Soli%ari%a%: e hecho cto hace que todos os
partcpes en sean sodaramente responsabes frente a
dao producdo, es decr frente a a vctma Art. 699, 1081
son Art. que reguan esta cuestn de a sodardad

Art. "99: "a obligacin mancomunada es solidaria, cuando la totalidad del ob$eto de
ella puede, en virtud del ttulo constitutivo o de una disposicin de la ley, ser
demandada por cualquiera de los acreedores o a cualquiera de los deudores
Art. 1081: "a obligacin de reparar el da1o causado por un delito pesa
solidariamente sobre todos los que han participado en l como autores, conse$eros o
cmplices, aunque se trate de un hecho que no sea penado por el derecho criminal
193
Mentras que en RC as obgacones son smpemente
mancomunadas, cada uno responde por as obgacones
asumdas.
8. E?ensi/n %el Resarcimieno: en matera de RC se
responde soamente por as consecuencas nmedatas, Art.
519; 520, 521 con excepcn de que haya habdo doo, e
doo entenddo como ntencn macosa, reterada, en este
caso se responde tambn por as medatas y en RE se
responde por as consecuencas nmedatas y medatas Art.
901; 903; 904; 905 y 906.
9. Prescripci/n: a prdda de un derecho por e transcurso
de tempo.
RC: 10 aos
RE: 2 aos