PERMUTA MERCANTIL

ANTECEDENTES
La permuta es la forma primitiva de intercambio entre los hombres; histricamente,
es el antecedente de la compraventa que supone la existencia de moneda y por
consiguiente un grado de organizacin social ms avanzado. Anteriormente a la
introduccin del dinero, el trueque era la nica manera de intercambiar bienes. !l
trueque presenta varios problemas, principalmente limitaciones de tiempo. "uando
el intercambio es frecuente, los sistemas de trueque encuentran rpidamente la
necesidad de tener algn bien con propiedades monetarias.
#or ello, su importancia social decae con la invencin de la moneda. A partir de
ese momento las relaciones comerciales pasan a regularse principalmente por
medio de la compraventa. Actualmente el papel econmico de la permuta es muy
modesto, aunque no ha desaparecido.
$in embargo, histricamente es habitual que el papel de la permuta recobre
importancia en %pocas de crisis econmica, y principalmente en casos de
hiperinflacion, dado que el dinero pierde en gran medida su valor.
DEFINICION
&e acuerdo con el articulo '(') del "digo "ivil la permuta es un contrato *por el
cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra+, o bien la
titularidad de un derecho.
Al contrato de permuta, con excepcin del precio, le son aplicables las
reglas de la compra,venta -Art. '((./; por e0emplo, las obligaciones de los
permutantes son las mismas que las del vendedor.
&e esta forma se podr1a volver a mencionar todo lo establecido en el
art1culo de la compra,venta relativo a la transmisin de la propiedad, como el lugar
y tiempo de la entrega de la cosa vendida o permutada, la obligacin del
saneamiento para el caso de eviccin o por vicios ocultos, etc. 2o obstante, es
posible desarrollar, aunque sea de manera breve, un anlisis de las caracter1sticas
y peculiaridades del contrato de permuta.
REGLAMENTACION JURIDICA
Cdigo de Comercio
Artculo !!"# Las disposiciones relativas al contrato de compraventa, son
aplicables al de permuta mercantil, salva la naturaleza de %ste.
Cdigo Ci$il Feder%l
Artculo &&'"# La permuta es un contrato por el cual cada uno de los
contratantes se obliga a dar una cosa por otra. $e observar en su caso lo
dispuesto en el art1culo ''34.
Artculo &&!"# $i uno de los contratantes ha recibido la cosa que se le da
en permuta, y acredita que no era propia del que la dio, no puede ser
obligado a entregar la que %l ofreci en cambio, y cumple con devolver la
que recibi.
Artculo &&("# !l permutante que sufra eviccin de la cosa que recibi en
cambio, podr reivindicar la que dio, si se halla an en poder del otro
permutante, o exigir su valor o el valor de la cosa que se le hubiere dado a
cambio, con el pago de da5os y per0uicios.
Artculo &)"# Lo dispuesto en el art1culo anterior no per0udica los
derechos que a t1tulo oneroso haya adquirido un tercero de buena fe sobre
la cosa que reclame el que sufri la eviccin.
Artculo &*"# "on excepcin de lo relativo al precio, son aplicables a este
contrato las reglas de la compra,venta, en cuanto no se opongan a los
art1culos anteriores.
CLASIFICACION DEL CONTRATO
!l contrato de permuta es muy similar al de compra,venta, puesto que, en ambos,
se transmite la propiedad de una cosa o de un derecho; la diferencia radica en que
la contraprestacin que se otorga en el primero es el de dominio de otro bien, en
tanto que, en el ultimo, es un precio cierto y en dinero
6al seme0anza hace que ambos contratos participen de los mismos criterios
de clasificacin
La permuta es un contrato bilateral, ya que las dos partes se obligan
rec1procamente. !s decir, la operacin hace surgir derechos y obligaciones
para ambos permutantes
6raslativo de dominio7 $irve para transmitir la propiedad.
#rincipal.
8neroso7 !s necesario un intercambio y si no ser1a uno de donacion de
bienes.
"onmutativo -generalmente/
Aleatorio por excepcin.
9nstantneo o de tracto sucesivo.
"onsensual7 !l contrato se perfecciona por el mero consentimiento, aunque
en algunos casos haga falta cumplir formalidades para hacer frente a las
obligaciones que nacen del contrato -por e0emplo, escriturar un bien
inmueble/.
O+LIGACIONES DE LAS PARTES
!n la permuta, como hay un intercambio en la propiedad de las cosas, ambas
partes tienen id%nticas obligaciones. !stas son las que corresponden al vendedor,
puesto que en la permuta tambi%n se transmite la propiedad de una cosa o de un
derecho. &ichas obligaciones son las siguientes7
6ransferir la propiedad de las cosas o derecho permutados.
!ntregar la cosa -posesin/.
:esponder por los vicios ocultos.
;arantizar una posesin pac1fica.
:esponder de la eviccin.
#agar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y
registro -salvo pacto en contrario/.
#agar los impuestos que correspondan por Ley.
DISTINCION ENTRE UN CONTRATO DE PERMUTA , COMPRA-ENTA
<na de dichas diferencias se establece cuando parte del precio de una cosa se
paga en dinero y otra en especie. Al respecto el art1culo ''34 dispone7
$i el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el
valor de otra cosa, el contrato ser de venta cuando la parte de numerario sea
igual o mayor que la que se pague con el valor de otra cosa. $i la parte en
numerario fuere inferior, el contrato ser de permuta.
Ahora bien, cuando parte de la contraprestacin se paga en moneda extran0era o
con t1tulos de cr%dito, si el precio que se paga con dinero y en moneda extran0era,
lo que llevan a cabo los contratantes es una compra,venta y no una permuta.
"uando parte del precio se paga con t1tulos de cr%dito, es necesario saber
cual de estos se mane0a en la transaccin7 si utilizamos un cheque se trata de una
compra,venta, pues este *hace las veces de pago salvo buen cobro+; en tanto, si
el precio se cubre con acciones estamos frente a una permuta.
PERMUTA DE COSA AJENA
Al respecto el art1culo '('= se5ala7
$i uno de los contratantes ha recibido la cosa que se le da en permuta y
acredita que no era propia del que la dio, no puede ser obligado a entregar la que
el ofreci en cambio, y cumple con devolver la que recibi.
!sto significa que cuando uno de los permutantes ha entregado una cosa
a0ena, el otro puede alegar la excepcin de non adimpleti contractus, pues nadie
puede ser obligado a cumplir mientras que su contraparte no haya hecho lo propio.
&e cualquier modo se libera devolviendo lo que recibi.
E-ICCION
6odo aquel que ena0ena de manera onerosa esta obligado al saneamiento para el
caso de eviccin, sobre todo cuando existe un contrato de permuta de por medio.
As1, el art1culo '('> establece7
!l permutante que sufra eviccin de la cosa que recibi en cambio, podr
reivindicar la que dio si se halla aun en poder del otro permutante o exigir su valor
o el valor de la cosa que se le hubiere dado en cambio, con el pago de da5os y
per0uicios.
!s claro, entonces que el permutante que ha sufrido la eviccin pueda
escoger entre reivindicar la cosa que dio en permuta, o exigir su precio ms el
pago de da5os y per0uicios.
Ahora bien, no es posible reivindicar lo permutado cuando este ha pasado a titulo
oneroso a tercero de buena fe, en cuyo caso solo se podr pedir el precio de
aquellos ms da5os y per0uicios.
?inalmente cuando se celebra un contrato de permuta, cada uno de los
contratantes asume el pago de los gastos, honorarios e impuestos del bien que se
adquiere; esto es, el pago del 9mpuesto a la Adquisicin de 9nmuebles, y en su
caso, el 9mpuesto $obre la :enta y el 9mpuesto al @alor Agregado