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tems de una construccin

Introduccin:
La construccin es el arte o tcnica de construir, es decir, de hacer o realizar las obras de un edificio o de
hacer y llevar a buen fin la realizacin de una obra pblica o de ingeniera civil siguiendo una serie de
procesos o tems para la eficaz ejecucin de una construccin.



Etapas de construccin
1 ETAPA
Preparacin del terreno / replanteo
Estos comprenden los de preparacin, comenzando desde la limpieza del terreno donde ser emplazada
la vivienda, hasta el ordenamiento y acumulacin de los distintos materiales al pie de la misma.
El replanteo consiste en presentar los ejes de la forma en que se implantar la vivienda.
Comprende la limpieza del terreno, excavacin para fundaciones, excavacin para stanos, tanques,
etc.; desmontes, terraplenes y rellenos; y excavacin subterrnea.
Fundaciones/ Bases/ Platea/ Encadenados
Consiste en el relleno de las excavaciones, dentro de las cuales se alojan los cimientos de la albailera,
vigas de fundacin, bases de columnas, etc.
Columnas y vigas encadenado
Ejecucin de columnas y vigas con hormign armado (mezcla constituida por conglomerante, ridos
finos y/o gruesos y agua y el agregado de hierros)
Mampostera exterior cerramiento o portante
Queda comprendida bajo esta denominacin, toda la obra de muros exterior de un edificio, cuando sea
ejecutada por yuxtaposicin de piedra natural, o piezas de origen industrial, vinculadas entre s por
juntas de mortero.
Mampostera interior
Queda comprendida bajo esta denominacin, toda la obra de muros interior de un edificio, cuando sea
ejecutada por yuxtaposicin de piedra natural, o piezas de origen industrial, vinculadas entre s por
juntas de mortero.
Aislacin hidrfuga vertical y horizontal
Se refiere a las aislaciones destinadas a proteger a los muros de stano de su contacto directo con la
tierra hmeda y a la mampostera en elevacin de la humedad que sube por capilaridad desde los
cimientos.
Para su ejecucin se recurre a mezclas muy compactas de cemento y arena, amasadas con agua
adicionada de sustancias impermeabilizantes (hidrfugos).

2 ETAPA
Cubierta
Son los techos de un edificio, excluyendo a la estructura resistente de los mismos (losas, bovedillas,
etc.).
Las cubiertas pueden ser planas, en pendiente o curvas.
Las cubiertas planas se construyen sobre losas de hormign armado o bovedilla, segn importancia de la
obra, el destino de la cubierta, el grado de aislacin y la duracin que se desee de la misma.
Est constituida por:
El contrapiso, destinado a dar la pendiente necesaria para el escurrimiento de las aguas
La aislacin trmica, formada por materiales especiales, o por cmaras de aire (ladrillos huecos)
La aislacin hidrulica, para proteger de las aguas pluviales a los ambientes situados debajo de
la cubierta.
Revoque grueso y Revoque fino y/o yeso
Los revoques son estructuras eminentemente superficiales, destinadas formar sobre el paramento de
muros y tabiques, una superficie de proteccin, ornato, reflexin de luz o simple emparejamiento.
Constan en general de dos capas. La inferior aplicada directamente sobre el muro, sirve para emparejar
la superficie del mismo y recibir la capa de terminacin. La capa inferior corresponde al revoque grueso
y la capa de terminacin es el revestimiento.
Cielorraso
Los cielorrasos son estructuras muy similares a los revoques y revestimientos de muros. Cumplen las
mismas funciones, usan de los mismos materiales y se conforman por los mismos o semejantes mtodos
constructivos. Puede decirse que slo se diferencian de aquellos por el plano fundamental de su
tendido, que en este caso es horizontal y ejecutado en plafn. Pueden ser revocados, armados,
suspendidos, enchapados.
Contrapisos y carpetas
El contrapiso forma parte de la obra gruesa y, colocado previo al piso, con el objeto de alcanzar un nivel
determinado y alojar o soportar al piso.
Pisos y zcalos
El piso es un trabajo de terminacin, su misin esencial es la de formar una superficie de desgaste, apta
para la circulacin. Los pisos pueden ser de madera, piedras naturales, monolticos (realizados en obra),
premoldeados. Los zcalos son accesorios de los pisos o forman parte de los mismos; igualan al piso con
el muro y protegen al mismo.
Revestimientos
Es la superficie de terminacin de un muro, formado por piezas independientes del mismo. Sus
funciones pueden ser de proteccin hidrulica, aislacin trmica, reflexin o absorcin de la luz,
ornamento y otras funciones especiales. Pueden ser de piedras naturales, de piedras artificiales, de
cermicos, etc.

3 ETAPA
Carpinteras exteriores
Incluye a todos aquellos elementos destinados a cerrar vanos (puertas y ventanas); cualquiera sea el
material con que estn hechos. Entre stos los ms usuales son de chapa, madera, acero, plstico y
hormign.
Vidrios
Los vidrios y cristales, como material de construccin pueden ser en tipos y formas muy diversas, con
destino a permitir el paso de la luz.
Carpinteras interiores y puerta de entrada
Comprende todos los elementos destinados a separar ambientes en el interior de la vivienda (baos,
cocina, dormitorios, etc.).
Instalacin sanitaria/ Cloacas/ cmaras y pozos absorbentes
Est formada por varios sistemas, cada uno de los cuales cumple un servicio diferente. La instalacin
sanitaria se divide en cuatro sistemas:
Servicio de agua fra, conexin a la red externa.
Servicio de agua caliente, a partir del medio de produccin (calefn, termotanque)
Desages cloacales y ventilaciones, se ordena segn el criterio funciona.
Desages pluviales, comienza en los embudos y rejillas de piso.
Instalacin elctrica
Ejecucin de caeras embutidas para alimentacin de electricidad a diferentes llaves, tomas y bocas de
luces.
Instalacin de gas
Ejecucin de caeras y conductos de alimentacin de gas, con sus correspondientes ventilaciones,
realizados por gasista matriculado.

4 ETAPA
Mesadas y marmolera
Colocacin de mesadas en cocina, baos y lavaderos.
Muebles de cocina
Comprende los muebles bajo mesada, alacenas de colgar, roperos.
Artefactos sanitarios
Comprende inodoros, baeras, receptculos para ducha, piletas de cocina, piletas de lavar, etc.
Pintura
La pintura o acabado cumple con una funcin de objetivo mltiple: es un medio de proteccin contra
agentes destructivos del clima y los aos, medio de higiene que permite lograr superficies lisas, limpias y
luminosas, de propiedades asptica; un medio de ornato de primera importancia en la decoracin
moderna y en algunos casos un medio de sealizacin e identificacin para servicios.

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