Licenciatura em Engenharia Civil

Gesto de Projecto e Obras

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2013/08/29

Prof: Jernimo Catiavala1 1

Cap. I- Empreendimento e Obras
1.5- Fases de realizao de uma obra
Podem distinguir-se as seguintes principais fases
de realizao de uma obra:
1. Concurso ;
2. Adjudicao ;
3. Consignao;
4. Preparao;
5. Execuo;
6. Recepo;

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Cap. I- Empreendimento e Obras
1 A fase de concurso compreende as tarefas necessrias para a escolha dos
empreiteiros que iro executar a obra, desde a organizao do processo a patentear a
concurso at avaliao das propostas apresentadas pelos concorrentes.

2 Na fase de adjudicao o dono da obra exprime a vontade de contratar com
empreiteiro que apresentou a proposta mais vantajosa ( de acordo com os critrios de
adjudicao definidos na fase anterior) procedendo-se ento formalizao do processo
tendente assinatura do contrato.
3 A consignao da obra constitui a fase na qual o dono da obra faculta ao
adjudicatrio os locais e elementos complementares do projecto para execuo da obra.
A data da assinatura do auto de consignao marca o incio da contagem do prazo
acordado para execuo da obra, apresentao do plano definitivo de trabalhos da obra,
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Cap. I- Empreendimento e Obras
Reclamaes quanto a erros e omisses do projecto nas empreitadas por preo global,
entre outras obrigaes do empreiteiro , situaes que mostram a importncia desta
data durante a execuo da obra.
4 Na fase de preparao da obra - elabora-se diversos documentos visando a
programao das aces a empreender no decurso da execuo da obra. Nesta fase o
dono da obra ou empreiteiro, conforme for estipulado no caderno de encargos , elabora
o programa de garantia de qualidade que dever conter a definio dos elementos da
obra que sero sujeitos a controlo de qualidade. Este programa deve ser adaptado ao
tipo de obra que se pretende controlar. O director da obra coadjuvado pelos seus
colaboradores planeia as aces que iro constituir as linhas gerais de actuao durante
a realizao da obra.
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Cap. I- Empreendimento e Obras
5 Na fase de execuo Procede-se realizao fsica da obra segundo planos
concebidos . Nesta fase o director da obra deve alterar o programa de trabalho
inicialmente elaborado, adequando-o s diferentes condies introduzidas durante a
execuo da obra.
6 Na ltima fase a recepo da obra a entidade fiscalizadora da obra procede
vistoria da obra com a assistncia do empreiteiro.
a) No sendo encontradas deficincias resultantes de infraco s obrigaes
contratuais e legais do empreiteiro, elabora-se o auto de recepo
provisria sem reservas.
b) Sendo encontradas pequenas deficincias mas que no sejam de grande
impacto ou no constituam infraco s obrigaes contratuais e legais do
empreiteiro, elaboram-se o auto de recepo provisria com reservas. 5

Cap. I- Empreendimento e Obras
c) Caso contrario , sejam encontradas deficincias significativas ou que constituam infraco s
obrigaes contratuais e legais do empreiteiro, elabora-se um auto de no- recepo da obra e o
empreiteiro dever proceder s modificaes ou reparaes necessrias no prazo para o efeito
estabelecido, aps o que se efectuar nova vistoria. O auto de recepo provisrio ser elaborado
quando aquelas deficincias forem eliminadas.
Decorrido o prazo de garantira ( em geral, 1 ano para obras particulares e obras pblicas 5 anos )
procede-se a nova vistoria:
A) Elabora-se o auto de recepo definitiva da obra se esta no apresentar deficincias. A
ps a qual devero ser restitudas ao empreiteiro as caues prestadas, no caso do
caderno de encargos no estabelecer de outro modo.
B) Caso contrrio, procede-se de forma idntica ao descrito para a recepo provisria,
caso o trabalho no satisfaa ao dono da obra, este poder accionar a garantia.
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Cap. I- Empreendimento e Obras
1.6- Modos de realizao de obra
Distinguem-se os seguintes modos de realizao de uma obra:
1- Empreitada
2- Concesso
3- Administrao directa.



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Cap. I- Empreendimento e Obras
1.6- Modos de realizao de obra
1- Empreitada
2- Concesso uma forma de contrato pelo qual uma das partes se obriga em
relao outra a realizar certa obra, tendo como contrapartida a explorao da obra
durante um certo perodo, podendo ou no haver lugar ao pagamento de um preo.
Ex: O Caminho de Ferro de Benguela
3- Administrao directa o modo de realizao de uma obra a qual executada
pelo prprio dono da obra. Utiliza-se mo de obra pertencente aos quadros do dono
da obra, podendo recorrer tambm a subempreiteiros para a execuo de trabalhos
especializados. Os materiais so , em geral , adquiridos directamente no mercado e , para
a sua aplicao em obra , utiliza-se equipamentos de apoio prprios ou alugados.
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Cap. I- Empreendimento e Obras
1.6- Modos de realizao de obra
Desses trs modos de realizao de uma obra , a empreitada o mais utilizado
na prtica corrente, distinguindo-se os seguintes tipos de empreitadas:
Por preo global, preo fixo ou forfait;
Por srie de preos ou medio;
Por percentagem;





Cap. I- Empreendimento e Obras
1.6- Modos de realizao de obra
a)- Empreitada por preo global - a remunerao do empreiteiro fixada
adiantadamente numa soma certa, correspondente realizao de todos os trabalhos
necessrios para a execuo da obra ou parte da obra objecto de contrato.
b)- Empreitada por srie de preos- A remunerao do empreiteiro resulta da
aplicao dos preos unitrios previstos no contrato para cada espcie de trabalho a
realizar s quantidades desses trabalhos realmente executadas.
c) Empreitada por percentagem- o empreiteiro assume a obrigao de executar
a obra por preo correspondente ao seu custo , acrescido de uma percentagem
destinada a cobrir os encargos de administrao e remunerao normal da empresa.


Programa da Cadeira
Cap I. - Empreendimento e Obras
Cap II.- Projectos
Cap III.- Processo de Concurso
1 Prova de Frequncia (A marcar)
Cap IV.- Medies e Oramento
Cap V. - Organizao de Estaleiro
Cap VI. Planeamento de Obras
2 Prova de Frequncia (A marcar)
Exame (A marcar).
Prof: Jernimo Catiavala