LABORATORIO I

1. Proporcione una definicin de contrato de obra:

El contrato de obra o de empresa es el contrato por el cual una persona
denominada contratista se compromete a ejecutar y entregar una obra que
le encarga otra persona, mediante un precio que esta se obliga a pagar.

2. Enumere y explique las caractersticas del contrato de obra:
Es bilateral: porque existen derechos y obligaciones entre las partes
Oneroso: porque cada una de las partes estipula de la otra una
prestacin a cambio de la que ella le promete.
Conmutativo: Porque desde el momento que se inicia el contrato,
las partes tienen conocimiento si existirn prdidas y ganancias.
Tracto sucesivo: porque se perfecciona a travs del tiempo.
Es principal: Porque subsiste por s solo.
Es consensual: Porque para su perfeccin se necesita el
consentimiento de las partes
De confianza: Porque el contrato se realiza solo con personas de
confianza.

3. Explique los diferentes elementos del contrato de obra:
Elemento Real: es la ejecucin de la obra y el pago.
Elemento Formal: se refiere en que documento se va a formalizar el
contrato y en este caso es de cualquier forma contemplada en el
artculo 1574 del Cdigo Civil.
Elemento Personal: Contratista: es la persona que se encarga de la
ejecucin de la obra.
Contratante: es la persona que requiere los servicios del contratista
para realizar la obra.

4. En qu forma debe de celebrarse el contrato de obra?
De cualquier forma contemplada en el artculo 1574 del Cdigo Civil.

5. Explique las diferentes obligaciones de las partes:
Obligaciones del contratista:
o Ejecutar la obra de la forma debida o establecida en el plano.
o Responder por los riesgos en la realizacin de la obra (5 aos
para reclamar).
o Entregar la obra en el plazo establecido.
Obligaciones del contratante:
o Colaborar con el contratista en la realizacin de la obra
o Efectuar el pago
o Recibir la obra

6. De conformidad con el cdigo civil el constructor de la obra mueble en
caso que no se le pague, a que tiene Derecho?
Tiene derecho de retener la obra mientras no se le pague, y su crdito ser
cubierto preferentemente con el precio de dicha obra, segn el artculo
2026 del cdigo civil.

7. A cargo de quien corre el riesgo de la obra cuando no existe convenio
expreso?
En este caso el riesgo de la obra correr a cargo del contratista o
empresario hasta el momento de la entrega segn el artculo 2001 del CC.

8. Durante cunto tiempo es responsable el contratista por la
destruccin de la obra debido a dolo o culpa de su parte?
Es responsable durante 5 aos, a partir de la fecha de la entrega, segn el
artculo 2015 CC.
9. A que debe responder el contratista con el dueo cuando no entregue
la obra debidamente terminada y en el plazo convenido?
El contratista responder al dueo de los daos y perjuicios que resulten,
segn el artculo 2018 CC.

10. De conformidad con el cdigo civil en qu casos puede rescindirse el
contrato de obra?
Si en el curso de la obra resultare indispensable introducir modificaciones
para terminarla satisfactoriamente, el contratista deber avisarlo al dueo,
hacindole saber el aumento del precio; y SI se negare a aceptar las
modificaciones sin causa justificada, podr rescindirse el contrato. Art 2008
CC.

11. Proporcione una definicin de contrato de servicios profesionales:
Es el contrato como aquel en virtud del cual, una persona llamada
profesional o profesor se obliga a prestar un servicio tcnico a favor de otra
llamada cliente, a cambio de una retribucin llamada honorario.

12. Explique las caractersticas del contrato de servicios profesionales:
Bilateral: porque existen derechos y obligaciones entre las partes
Consensual: Porque para su perfeccin se necesita el
consentimiento de las partes
Oneroso: porque cada una de las partes estipula de la otra una
prestacin a cambio de la que ella le promete.
De confianza o de intuito personae: Porque el contrato se realiza
solo con personas de confianza.
Tracto sucesivo: porque se perfecciona a travs del tiempo.
Principal: Porque subsiste por s solo.

13. Enumere y explique los elementos del contrato de servicios
profesionales:
Elemento Real: es el servicio profesional y los honorarios.
Elemento Formal: se refiere en que documento se va a formalizar el
contrato y en este caso es de cualquier forma contemplada en el
artculo 1574 del Cdigo Civil.
Elemento Personal: Profesional: es la persona que presta el
servicio, que posee el titulo facultativo y que debe de ser colegiado
activo.
Cliente: es cualquier persona capaz que requiera los servicios de un
profesional.

14. De conformidad con el cdigo civil como se regula la retribucin
profesional?
A falta de convenlo, la retribucin del profesional se regular de
conformidad con el arancel respectivo y, si no hubiere, ser fijada por el
juez, tomando en consideracin la importancia y duracin de los servicios y
las circunstancias econmicas del que debe pagarlos. Art 2028 CC.

15. Adems de la retribucin a que otros pagos tiene derecho el
profesional por sus servicios prestados?
A que se le paguen los gastos que haya hecho con motivo de los servicios
prestados, justificndolos y comprobndolos debidamente. Art. 2029 CC.


16. Se puede pactar que el profesional no reciba retribucin alguna?
No, porque por eso es un contrato de carcter oneroso y no gratuito.

17. Como debe de prestar sus servicios el profesional?
El profesional est obligado a prestar sus servicios con toda dedicacin y
diligencia y con arreglo a las prescripciones de la ciencia o arte de que se
trate, siendo responsable de los daos y perjuicios que cause por dolo,
culpa o ignorancia inexcusable, o por la divulgacin de los secretos de su
cliente. Articulo 2033 CC.

18. Que son honorarios?
Es la cantidad en dinero que recibe un profesional o una persona a cambio
de cumplir un determinado trabajo o servicio profesional realizado a favor
de una persona o un cliente.

19. Explique la diferencia entre honorarios y salarios:
En que el honorario es la remuneracin que perciben las personas
profesionales como consecuencia del servicio profesional que han prestado
a su cliente. Los honorarios se relacionan con el ejercicio de actividades
profesionales.
Salario, hace referencia al pago por horas o das trabajados en el mes. Se
liquida en forma quincenal o tambin mensual.

20. Cul es la diferencia entre el contrato de obra y el de servicios
profesionales?
En que en el contrato de obra, la persona tiene que tener conocimiento con
la materia y en el contrato de servicios profesionales lo realiza un
profesional con ttulo facultativo.

21. Proporcione una definicin del contrato de transaccin:
Es un contrato por el cual las partes, mediante concesiones reciprocas,
deciden de comn acuerdo algn punto dudoso o litigioso, evitan el pleito
que podra promoverse o terminan el que est principiando.

22. Explique las caractersticas del contrato de transaccin:
Consensual
Oneroso
Bilateral
Traslativo de Dominio

23. Explique lo elementos del contrato de transaccin:
Elemento Real: Relacin Jurdica Incierta o Constructiva, Base firme
de la transaccin y las concesiones reciprocas que se realizan entre
las partes.
Elemento Formal: si es judicial, se realiza por medio de un
documento o acta judicial con solicitud a un juez con firma
legalizada.
Si es extrajudicial, en escritura pblica o documento privado con
legalizacin de firmas.
Elemento Personal: se requiere por lo menos de dos o ms
personas con inters de conflictos.

24. Se puede celebrar un contrato de transaccin por medio de un
mandatario?
Si se puede celebrar por medio de mandatario, siempre y cuando este
tenga facultad especial, no solo para transigir, sino para los actos y
contratos derivados de la transaccin que necesiten facultad especial.
Artculo 2112 inciso 4.



25. En qu casos se prohbe transigir?
Se prohbe transigir: lo. Sobre el estado civil de las personas; 2o.Sobre la
validez o nulidad del matrimonio o del divorcio; 3o.Sobre la responsabilidad
penal en los delitos que dan lugar a procedimiento de oficio; pero puede
transigirse sobre la responsabilidad civil proveniente del delito; 4o.Sobre el
derecho a ser alimentado; pero no sobre el monto de los alimentos y sobre
alimentos pretritos; y 5o. Sobre lo que se deja por disposicin de ltima
voluntad, mientras viva el testador o donante. Art 2158 CC.

26. Indique si la transaccin puede ser en forma parcial?
Si puede hacerse en forma parcial, ya que segn el artculo 2153 del CC.
La transaccin puede referirse a todos o solamente a alguno o algunos de
los puntos controvertidos; pero, en todo caso, no se comprende en la
transaccin sino lo que se ha expresado por las partes.

27. En qu caso da lugar al saneamiento en la transaccin?
Cuando una de las partes da a la otra alguna cosa que no era objeto de la
disputa. Artculo 2157 del CC.

28. Proporcione una definicin de contrato aleatorio:
Es el contrato por el cual la equivalencia consiste en eventualidades de
ganancias o prdidas para cada uno de los contratantes, dependiente de un
suceso incierto por ejemplo los contratos de apuesta o lotera.

29. De una definicin del contrato de renta vitalicia:
Es el contrato por el cual, une persona transmite el dominio de
determinados bienes a otra que se obliga, en cambio, a pagar
peridicamente una pensin durante la vida del rentista.
El rentista puede ser el que transfiere la propiedad de los bienes o un
tercero designado por ste en el contrato.
La venta vitalicia puede tambin constituirse a ttulo gratuito.

30. Explique las caractersticas del contrato de renta vitalicia:
Es aleatorio
Gratuito u oneroso
Traslativo de domino
Unilateral o bilateral (si el oneroso es bilateral y si es gratuito es
unilateral).
Es Solemne

31. Explique los elementos del contrato de renta vitalicia:
Objeto (no existe elemento real, sino que solo objeto):
o El capital (es el valor del objeto)
o La renta (la renta se va a pagar hasta que muera el
contratante)
Elemento formal: en escritura pblica art 2122 C.C.
Elemento personal:
o El contratante de la renta: es la persona que transfiere el o
los bienes objeto del contrato.
o Deudor de la renta: es la persona obligada a pagar la renta.
o Rentista: puede ser el mismo contratante de la renta o un
tercero designado.

32. En qu forma debe realizarse el contrato de renta vitalicia?
En Escritura pblica.

33. Que es necesario para que el contrato de renta vitalicia sea vlido.
Para la validez del contrato se requiere su otorgamiento en escritura
pblica. Artculo 2122 del CC.
34. Es posible que el rentista sea una persona jurdica?
S, porque segn el artculo 2123 del CC. El rentista puede ser persona
jurdica, pero, en tal caso, la renta terminara con la vida del instituyente o
con la vida de la persona designada por l al otorgarse el contrato.

35. En qu casos el contrato de renta vitalicia se considera nulo?
Cuando la persona sobre cuya vida se constituye ha muerto antes de su
otorgamiento o dentro del plazo que el con trato seale y que no podr
bajar de tres meses. Art 2124 CC.

36. Es posible que la renta se constituya a favor de varias personas y no
se expresa la parte que gozara cada uno de ellos?
S, porque segn el artculo 2125 del CC. Si al constituirse la renta a favor
de varias personas, no se expresa la parte de que gozar cada una, se
entiende que es por partes iguales. La muerte de cualquiera de ellas no
acrece la parte de las que sobrevivan, salvo disposicin en contrario.

37. A que da derecho al rentista la falta de pago de la renta?
Da derecho al rentista para demandar el pago de las que estn vencidas y
el aseguramiento de las futuras. Artculo 1131.

38. Cuando se puede resolver el contrato de renta vitalicia?

39. Cul es la diferencia entre pensin alimenticia y la pensin en la renta
vitalicia?
En que pensin alimenticia es la facultad jurdica que tiene una persona,
denominada alimentista, para exigir de otra, de persona denominada
deudor alimentario, lo necesario para subsistir, en virtud del parentesco
consanguneo , de la adopcin, del matrimonio o del divorcio en
determinados casos. Ejemplo: los padres estn obligados a dar alimentos a
sus hijos.
Mientras que la pensin en la renta vitalicia, es el contrato por el cual una
de las partes se compromete a alimentar, sostener y dar habitacin a la otra
parte durante toda su vida, contra una remuneracin o casi siempre la
enajenacin de un bien o de un capital.

40. Consulte con tres notarios cuantos contratos de obra, servicios
profesionales, transaccin y renta vitalicia han fraccionado en los
ltimos tres aos de ejercer su profesin:
Segn notarios que les hemos realizado esta pregunta, nos dicen que el
contrato que ms han llevado a cabo, es el de transaccin por los
accidentes de trnsito que suelen pasar seguido.
Sobre el contrato de Servicios Profesionales, son pocos los que se realizan,
entre uno a dos contratos en los ltimos 3 aos.
Al respecto del contrato de Renta Vitalicia, no han ejecutado ninguno en
toda su profesin.

LABORATORIO II

TRES (3). En la ciudad de Guatemala el da veintiocho de septiembre, del dos mil
trece. Ante m: Josefina Gutirrez Cantoral, Notaria, comparecen por una parte el
seor Julio Prez Daz, de treinta aos de edad, casado, Perito Contador y por
otra el seor Mario Jimnez Lara de veinte aos de edad, Oficinista, ambos son
guatemaltecos de este domicilio y personas de mi anterior conocimiento, quienes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por instrumento
otorgan CONTRATO DE DEPOSITO: Contenido en las siguientes clausulas:
PRIMERO: El seor Prez manifiesta que es propietario del automvil marca
Toyota, modelo dos mil , color blanco, el cual se encuentra en perfecto
funcionamiento y que estima en un precio de Q.20,000.00 encontrndose libre de
gravmenes, y anotaciones. SEGUNDA: Que por este medio entrega el vehculo
descrito en la clusula anterior en calidad de depsito al seor Mario Jimnez,
para que lo guarde y conserve en perfecto estado, por un ao, contado a partir de
la presente fecha, debiendo devolverlo al finalizar el plazo fijado. Hace tal
depsito, ya que por asuntos personales tiene que ausentarse del pas por dicho
tiempo. TERCERA: Le queda prohibido al depositario hacer uso del vehculo
mientras dure el depsito. CUARTA: En este momento le entrega la cantidad de
Q.20, 000.00 al seor Jimnez por retribucin por el depsito de dicho vehculo.
QUINTA: Por su parte el seor Jimnez acepta el cargo de depositario,
comprometindose a cumplir con lo estipulado y a responder por los daos y
perjuicios que puedan ocurrirle al vehculo objeto del presente depsito, por el
tiempo sealado, as como a devolverlo cuando el propietario lo solicite.

1. Subraye con lapicero azul al depositario y con tinta roja al depositante,
del contrato anterior.

2. Indique que clase de depsito es el del contrato anterior: Deposito
contractual.

3. Indique si este contrato en lo civil es utilizado frecuentemente:

4. Indique si en la legislacin civil guatemalteca se acepta el deposito
sobre bienes inmuebles: No

5. Indique si de conformidad con el cdigo civil el deposito puede ser
gratuito: no, porque segn el artculo 1977 del CC. El depositario tiene
derecho a exigir retribucin por el depsito, salvo pacto en contrario. Si las
partes no se pusieren de acuerdo, fijara el juez dicha retribucin
equitativamente, segn las circunstancias del caso.

6. Puede el depositario retener la cosa depositada?
S, porque segn el artculo 1982 del CC: El depositario podr retener la
cosa depositada mientras no se le hayan pagado o garantizado los gastos o
los daos y perjuicios a que se refiere el artculo 1981 del CC.

7. Indique si puede hacerse un deposito a favor de una tercero?
S, pero segn el artculo 1985 del CC: El depsito hecho en favor de un
tercero, si este no manifestare aceptarlo dentro de dos meses desde el da
que el depositante o depositario le haya dado aviso, podr recuperarlo el
depositante.

8. Pueden existir varios depositantes?
Si, segn el artculo 1986 del CC. Si fueren dos o ms los depositantes,
todos concurrirn a recibir el depsito y no se entregar a ninguno de ellos
sin el consentimiento de los dems.

9. En caso de fallecimiento del depositante a quien debe restituirse el
deposito?
Segn el artculo 1990 del CC. Por muerte del depositante se restituir el
depsito a sus herederos.


10. En qu lugar se har la devolucin del depsito?
Segn el artculo 1991 del CC La devolucin del depsito se har en el
mismo lugar en que fue recibido, salvo pacto en contrario

11. Pueden ser depositadas las cosas litigiosas?
S, porque segn el artculo 1997 del CC Las cosas litigiosas pueden ser
depositadas en un tercero por disposicin judicial; pero si el depsito se
hizo por consentimiento de las partes, termina cuando ellas convienen en
ponerle fin.

12. Indique cuales son las obligaciones del depositario?
Artculo 1978 del CC: Son obligaciones del depositario: lo. Guardar la cosa
depositada y abstenerse de hacer uso de ella; 2o. No registrar las cosas
que se han depositado en arca, cofre, fardo o paquete, cerrados o sellados;
3o. Dar aviso inmediato al depositante o en su caso al juez, del peligro de
prdida o deterioro de la cosa depositada y de las medidas que deban
adoptarse para evitarlo; y 4o. Indemnizar los danos y perjuicios que por su
dolo o culpa sufriere el depositante.

13. Explique la diferencia entre contrato de depsito y contrato de
mandato:
En que por el contrato de depsito la persona recibe de otra alguna cosa
para su guarda y conservacin, con la obligacin de devolverla cuando la
pida el depositante; y
El contrato de mandato es el contrato mediante el cual una persona
encomienda a otra la realizacin de uno o ms actos o negocios. Ejemplo:
El representante legal de una persona.

14. En qu casos tiene derecho el depositario a que se le exonere del
depsito?
Segn el artculo 1996 del CC El depositario tiene derecho a que se le
exonere del de psito, cuando ya no puede guardarlo con seguridad o sin
perjuicio de s mismo.

15. Porque causas termina el depsito judicial?
Por la entrega de la cosa
Muerte o incapacidad del depositario
Si el deposito fuera judicial
Por prdida de la cosa depositada.



LABORATORIO III

El seor Arturo Solares vila da en calidad de comodato un tractor a sus sobrinos
Mariano y Juan de Dios vila, el cual les servir para arar su terreno para la
prxima cosecha de frijol.

1. Es posible que sean varios los comodatarios?
S, porque segn el artculo 1972 del CC. Cuando en el contrato de
comodato sean varios los comodatarios, todos ellos respondern
solidariamente.

2. En caso afirmativo indique como responden los comodatarios frente al
comodante?
Solidariamente, segn el artculo 1972 del CC.

3. Lea los artculos 1880 y 1957 del Cdigo civil y luego indique las
diferencias entre ambos contratos.
La diferencia es que en el contrato del artculo 1880 del CC , El contrato
de Arrendamiento las partes se obligan a pagar un precio determinado
por el uso o goce de una cosa y por cierto tiempo. Por lo tanto este contrato
es de carcter Oneroso
Mientras que el contrato del artculo 1957 del CC El contrato de
comodato, una persona entrega a otra, gratuitamente algn bien no
fungible. Por lo tanto este contrato es de carcter gratuito.

4. Transcriba del cdigo civil las obligaciones del comodante y del
comodatario:
Artculo 1962 del CC. Son obligaciones del comodante: 1o. Avisar si la cosa
prestada tiene algn vicio oculto, siendo responsable, en caso contrario, de
los daos o perjuicios que resulten de los vicios ocultos si, conocindolos,
no dio aviso al comodatario; 2o. No pedir lo que prest antes del
vencimiento del plazo estipulado; y, en defecto de convencin antes de
haber servido en el uso para que fue prestado; y 3o. Pagar los gastos
extraordinarios e indispensables que hubiere hecho el comodatario para la
conservacin de la cosa prestada.
Artculo 1964: Son obligaciones del comodatario: lo. Cuidar la cosa
prestada; 2o. Emplearla en el uso sealado por su naturaleza o por el
pacto; siendo responsable de su prdida o deterioro proveniente del abuso,
aun por caso fortuito; 3o. Hacer los gastos ordinarios que exija la cosa
mientras dure el comodato; y 4o. Devolver la cosa en el trmino estipulado
o despus del uso determinado en el contrato, sin ms deterioro que el
proveniente del uso ordinario de ella.

5. Proporcione la definicin del contrato de comodato:
Es el contrato en que una persona entrega a otra, gratuitamente, algn bien
mueble no fungible o semoviente, para que se sirva de el por cierto tiempo
y para cierto fin y despus lo devuelva.

6. Explique el elemento formal del contrato de comodato:
Se refiere en que documento se va a formalizar el contrato y en este caso
es de cualquier forma contemplada en el artculo 1574 del Cdigo Civil.

7. De conformidad con el cdigo civil a quien corresponde los aumentos
de la cosa as como los menoscabos y las prdidas.
Le corresponden al comodante, segn el artculo 1959 del CC.

8. De conformidad con el artculo 1962 del cdigo civil puede el
comodante pedir el bien antes del vencimiento del plazo estipulado?
No, porque segn el inciso 2o. No puede pedir lo que prest antes del
vencimiento del plazo estipulado.

9. Si el comodante necesita con urgencia imprevista la cosa prestada o
si esta corre peligro de perecer si continua en poder del comodatario,
puede exigir que se devuelva antes de cumplido el plazo o de que la
haya usado?
Si puede, segn el artculo 1963 del CC.
10. Si el comodatario demora la devolucin de la cosa. De que debe
responder?
A la perdida de la cosa y de los daos y perjuicios, aunque provengan de
caso fortuito. Artculo 1966 del CC.

11. Cuando sea imposible devolver la cosa prestada. Que est obligado a
entregar el comodatario?
Est obligado a entregar otra de la misma especie y calidad, o el valor que
le corresponda, a eleccin del comodante. Artculo 1968 del CC.



LABORATORIO IV

Nmero cien (100). En la ciudad de Guatemala, el veintitrs de septiembre
del dos mil trece, ante m: -------------. Notaria, comparecen por una parte el
seor JUAN DE DIOS GODINEZ LUNA, de cuarenta y cinco aos de edad,
soltero, guatemalteco, Ingeniero en Sistemas de Computacin, de este
domicilio quien se identifica con documento nico uno dos tres espacio dos
cuatro espacio dos cero cero ocho extendida por el Registro Nacional de
las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte, el seor
DOROTEO SEBASTIAN CANCINOS RIVERA, de cuarenta aos de edad,
soltero, guatemalteco, Administrador de Empresas, de este domicilio, quien
se identifica con documento nico uno tres cinco espacio ocho dos cuatro
espacio dos cero cero siete extendida por el Registro Nacional de las
personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran
ser de los datos de identificacin personal anteriormente consignados y
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente
acto celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA,
de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Expone el seor
JUAN DE DIOS GODINEZ LUNA, que por medio de este acto concede a
DOROTEO SEBASTIAN CACINOS RIVERA el siguiente prstamo por la
cantidad de cincuenta mil quetzales, (Q50.000.00), suma por la cual dicha
persona se reconoce lisa y llana deudora del seor JUAN DE DIOS
GODINEZ LUNA, quedando el contrato sujeto a las siguientes
estipulaciones: A) PLAZO Y FORMA DE PAGO: el plazo del presente
crdito es de doce meses y el reintegro o pago de lo adeudado se har
mediante once amortizaciones mensuales de cuatro mil ciento sesenta y
seis (Q.4166.00) y una multa de cuatro mil ciento setenta y cuatro (Q.4,174)
quetzales, ms intereses que se calcularan y pagaran mensualmente. B)
INTERESES: el seor DOROTEO SEBASTIAN CANCINOS RIVERA
reconoce y pagara al seor JUAN DE DIOS GODINEZ LUNA el dos por
ciento (2%) anual de intereses los que sern calculados sobre saldos y
sern pagados por el seor DOROTEO SEBASTIAN CACINOS RIVERA
juntamente con sus amortizaciones. C) RECARGOS POR MORA: en caso
de mora por falta de una o varias amortizaciones convenidas, ya sea de
capital e intereses la parte deudora pagara a la acreedora el veinticuatro
(24%) por cientos anual, sobre la cuota o cuotas atrasadas que hayan cado
en mora. D) DESTINO: el presente prstamo se otorga a DOROTEO
SEBASTIAN CANCINOS RIVERA, con destino exclusivo para vivienda; por
lo que queda, al seor DOROTEO SEBASTIAN CANCINOS RIVERA,
totalmente prohibido darle un destino diferente a los fondos del prstamo; y
si pese a la prohibicin el cambio llegare a suceder, el acreedor dar por
vencido el plazo y por los mismo requerir el pago de lo adecuado
inmediatamente. E) CASO DE INCUMPLIMIENTO. El deudor tambin
acepta que si viola cualquiera de las estipulaciones de este contrato, o si
faltare el pago de una o ms de las amortizaciones en el tiempo y forma
aqu convenidos o incumpliere el pago de los intereses pactados, la parte
acreedora podr dar por vencido el plazo y proceder al cobro ejecutivo de la
cantidad adecuada, intereses y costas si fuera el caso; y para tales efectos
el deudor renuncia al fuero de su domicilio y se sujeta a los tribunales que
la acreedora elija sealando como lugar para recibir citaciones,
notificaciones y emplazamientos--------- del municipio de ---------.
Departamento de ---------- F) la tasa de inters y recargos por mora podrn
incrementarse durante la vigencia de esta obligacin de acuerdo a las
fluctuaciones del mercado financiero. H) la garanta cubre la totalidad del
prstamo. I) el monto del prstamo y sus garantas tendrn carcter
cedible, negociable o transmisible a cualquier ttulo sin necesidad de previo
ni posterior aviso a la parte deudora. J) GARANTIA: en garanta del
cumplimiento de la obligacin del pago de la deuda relacionada en este
contrato, el seor DOROTEO SEBASTIAN CANCINOS RIVERA, en forma
expresa declara que grava a favor del seor JUAN DE DIOS GODINEZ
LUNA, constituyendo primera hipoteca sobre el inmueble ubicado en --------
municipio de ---------- departamento de -------- el cual encuentra inscrito en el
registro general de la propiedad con el nmero ------, folio -------, del libro-----
-- de ----------. Inmueble que es propiedad del deudor, quien comparece
dando su consentimiento para la constitucin de la presente hipoteca. El
cual se encuentra dentro de las medidas y colindancias que le constan en la
propia inscripcin de dominio. Mientras est vigente la presente deuda
derivada de este contrato no podr nuevamente gravarlos ni cederlos,
declarando el seor DOROTEO SEBASTIAN CANCINOS RIVERA, que la
finca descrita, se encuentra libre de gravmenes salvo los que pesan a
favor del acreedor los cuales son aceptados expresamente por el acreedor,
anotaciones y limitaciones que puedan afectar los derechos del acreedor y
que mientras no haya cancelado el crdito contenido en este contrato, no
podr disponer de dicho inmueble ya sea para gravar, ceder y vender sus
derechos de propiedad sin la autorizacin expresa y por escrito del
acreedor. SEGUNDA: ACEPTACION DE LA GARANTIA: el seor JUAN
DE DIOS GODINEZ LUNA, Declara que acepta expresamente la garanta
que se constituyen por este acto e instrumento sobre la finca descrita en la
clusula primera de este instrumento. Yo, la Notaria Doy Fe: a) que tuve a
la vista los documentos de identificacin relacionados, b) el documento que
ampara la propiedad del Inmueble que sirve de garanta y consiste en el
testimonio de la escritura numero ------------- autorizada el --------- por el
Notario -------------- c) Leo lo escrito a los otorgantes y bien impuestos de su
contenido, validez, objeto y dems afectos legales, aceptan y firman.


a) Localice lea y transcriba el artculo que regula lo relativo al contrato de
mutuo:
Artculo 1942 del CC. Por el contrato de mutuo una persona entrega a otra
dinero u otras cosas fungibles, con el cargo de que se le devuelva igual
cantidad de la misma especie y calidad.

b) Con tinta roja subraye quien es el mutuante y transcriba el nombre del
mutuario.
Doroteo Sebastin Cancinos Rivera (Mutuario)

c) Transcriba la clusula que contiene el elemento real del presente
contrato:
PRIMERA: Expone el seor JUAN DE DIOS GODINEZ LUNA, que por
medio de este acto concede a DOROTEO SEBASTIAN CACINOS TIVERA
el siguiente prstamo por la cantidad de cincuenta mil quetzales,
(Q50.000.00), suma por la cual dicha persona se reconoce lisa y llana
deudora del seor JUAN DE DIOS GODINEZ LUNA, quedando el contrato
sujeto a las siguientes estipulaciones

d) Indique si dicho contrato es de aplicacin frecuente.
Si es de aplicacin frecuente.

e) Que procede cuando el contrato de mutuo es usado, de conformidad
con lo que regula el cdigo civil.
Segn el artculo 1943 del CC. La cosa objeto del mutuo se transmite para
su consumo al mutuario y queda a su cargo la mejora, deterioro,
depreciacin o destruccin que sobrevenga despus.

f) Lea los artculos del 1951 al 1954 del cdigo civil y responda:

1. Si el pago de los intereses por mora o de los incurridos despus
del vencimiento del plazo implica prorroga del prstamo?
No, porque segn el artculo 1951 del CC. En los prstamos de dinero,
el pago de los intereses cados o de los incurridos despus del
vencimiento del plazo, no implicar prrroga de ste.

2. Si al mutuario no le fuere posible restituir en gnero que tiene que
pagar?
Podr pagar el valor que la cosa prestada tenga el da en que debiera
ser devuelta. Articulo 1954 CC.


3. Como se deben de devolver las cosas fungibles que no sean
dinero?
Se deben devolver en igual cantidad del mismo gnero y calidad,
aunque el precio de ellas haya bajado o subido. Art 1952 CC.

4. Explique si le es aplicable a dicho contrato la ley divisas:

5. Que son intereses:
Se denomina intereses, al precio o remuneracin que una persona ha
de pagar por la utilizacin o disfrute de bienes de capital de pertenencia
ajena.

6. De conformidad con el cdigo civil si no se fija plazo para la
restitucin de lo prestado, de cuanto tiene se entender que es, si
se trata de dinero?
En este caso se entender que es de seis meses. Art 1950 del CC.

7. Si se trata de cereales o productos agrcolas como se tiene que
restituir?
En este caso, la devolucin se har en la prxima cosecha de los mismo
o semejantes frutos o productos. Art 1950 del CC.

8. A cargo de quien corren los daos que ocasione la mala calidad o
vicios ocultos de la cosa prestada, si conoci los defectos y no dio
aviso oportunante?
Corre a cargo del mutuante, segn el artculo 1944 del CC.
9. Si el mutuante ignoraba los vicios de la cosa, a que est obligado?
En este caso, el mutuante solo est obligado a sufrir la reduccin
proporcional de su valor. Art 1945 del CC.