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pesquisa e desenvolvimento
a impermeabilizao e a norma de desempenho
Impermeabilizao
versus NBR 15.575
norma de desempenho
MARCOS STORTE GERENTE DE NEGCIOS
VIAPOL LTDA
1. INTRODUO
N
ormas de desempenho so esta-
belecidas buscando atender exi-
gncias dos usurios, que, inde-
pendentemente dos materiais constituintes
e do sistema construtivo utilizado, tm o
foco nas exigncias da impermeabilizao,
ou de maneira mais ampla, da estanquei-
dade, quanto ao seu comportamento em
uso, e no na prescrio de como os tipos
de impermeabilizao so aplicados.
A forma de estabelecimento do de-
sempenho comum e internacionalmente
pensada por meio da denio de requisi-
tos (qualitativos), critrios (quantitativos
ou premissas) e mtodos de avaliao, os
quais sempre permitem a mensurao cla-
ra do seu cumprimento.
As normas, assim elaboradas, visam, de
Figura 1 - Aplicao de manta asfltica com maarico em laje
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um lado, incentivar e balizar o desenvolvi-
mento tecnolgico e, de outro, orientar a
avaliao da ecincia tcnica e econmi-
ca das inovaes tecnolgicas.
Normas de desempenho traduzem as
exigncias dos usurios em requisitos e
critrios, e no substituem as normas ati-
nentes impermeabilizao; todavia so
complementares a estas ltimas.
Por sua vez, as normas sobre imper-
meabilizao estabelecem requisitos
com base no uso consagrado de produtos
ou procedimentos, buscando o atendi-
mento s exigncias dos usurios de for-
ma indireta.
A abordagem deste artigo explora con-
ceitos que, muitas vezes, no so conside-
rados em normas prescritivas especcas
como, por exemplo, a durabilidade dos ti-
pos de impermeabilizao, a manutenabili-
dade da edicao, o conforto do usurio e
a integridade estrutural da edicao.
1.1 HISTRICO
Para estabelecermos uma viso sist-
mica, vamos vericar as interfaces da NBR
9574 e NBR 9575, normas de Impermeabi-
lizao, com a NBR 15.575, norma de de-
sempenho das edicaes. As referncias s
normas esto identicadas entre aspas () e
meus comentrios em texto corrente.
Na NBR 15.575, temos inmeras deni-
es e entre elas considero relevante co-
mentar algumas, conforme segue:
Durabilidade - Capacidade do edifcio
ou de seus sistemas de desempenhar
suas funes, ao longo do tempo e sob
condies de uso e manuteno
especicadas, at um estado limite
de utilizao.
Como podemos ter durabilidade em uma
estrutura de concreto sem estanqueidade,
se a passagem de gua acarreta corroso
nas armaduras e deteriorao do concreto?
Manuteno - Conjunto de atividades
a serem realizadas e respectivos recursos
para conservar ou recuperar a capacida
de funcional da edicao e de seus
sistemas constituintes de atender as
necessidades e segurana dos seus
usurios.
Em caso de inltrao, no podemos
usar as reas afetadas, alterando a capa-
cidade funcional da edicao, bem como
temos conseqncias, tais como: refa-
zimento de pinturas; troca de carpetes;
danos a equipamentos e veculos; riscos
instalao eltrica.
Figura 2 - Etapa do processo construtivo do Viaduto Ferrovirio sobre a Rodovia SP 330,
que usou manta asfltica na impermeabilizao do tabuleiro
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Manutenabilidade - Grau de facilidade
de um sistema, elemento ou componente
em ser mantido ou recolocado no
estado no qual pode executar suas
funes requeridas, sob condies de
uso especicadas, quando a manuteno
executada sob condies determinadas,
procedimentos e meios prescritos.
Se tivermos uma rea impermeabilizada
com proteo mecnica, somos obrigados
a demolir, remover o acabamento do piso
e paredes, proteo e impermeabilizao
existentes, impedindo o uso dos locais e,
com isso, aumentando o grau de diculda-
de para soluo ao caso.
Na Parte 1, item 4 Exigncias dos
usurios relativas segurana expressa
por vrios fatores, sendo o primeiro deles
a segurana estrutural.
Certamente, instalado um processo de
deteriorao do concreto e corroso das
armaduras, provocados por inltraes,
temos o comprometimento da segurana
estrutural.
O mesmo ocorre com as exigncias do
usurio relativas habitabilidade onde um
dos principais fatores a estanqueidade.
Podemos t-la de vrias maneiras, mas
uma rea sujeita a contato com gua, umi-
dade ou molhagem exige uma impermeabi-
lizao adequada.
O conceito se repete nas exigncias do
usurio relativas sustentabilidade quan-
do se fala de durabilidade.
Como podemos ter durabilidade com
ausncia de estanqueidade em uma estru-
tura de concreto?
Como podemos atender sustentabili-
dade se tivermos que demolir e refazer a
mesma rea diversas vezes, para manter a
estanqueidade, dentro da expectativa de
vida til da edicao?
O objetivo termos uma edicao
onde a impermeabilizao, em seu papel
de garantir estanqueidade, muito im-
portante, pois impacta no uso, na manu-
tenabilidade, na durabilidade, na funcio-
nalidade, nos custos de refazimento, no
incremento do desgaste da relao usu-
rio/edicador, na sustentabilidade e res-
peito ao meio ambiente.
Nesta fase, importante observarmos
na NBR 15.575 - Parte 1, item 6.6 - Relao
entre Normas:
Quando uma norma brasileira prescri-
tiva contiver exigncias suplementares
presente Norma, elas devem ser integral-
mente cumpridas.
Figura 3 - Manta asfltica aplicada em laje
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Vamos explorar as normas referentes
impermeabilizao na ABNT:
A NBR 9574:2008 Execuo de
Impermeabilizao estabelece em seu
escopo as exigncias e recomendaes
relativas execuo de impermeabilizao
para que sejam atendidas as condies
mnimas de proteo da construo
contra a passagem de uidos, bem
como a salubridade, segurana e
conforto do usurio, de forma a ser
garantida a estanqueidade das partes
construtivas que a requeiram.
A NBR 9574 se aplica s edicaes e
construes em geral, em execuo ou su-
jeitas a acrscimo ou reconstruo, ou ainda
quelas submetidas a reformas ou reparos.
A NBR 9575:2003 Impermeabilizao
Seleo e projeto, estabelece as
exigncias e recomendaes relativas
seleo e projeto de impermeabilizao,
para que sejam atendidas as condies
mnimas de proteo da construo
contra a passagem de uidos, bem
como a salubridade, segurana e
conforto do usurio, de forma a ser
garantida a estanqueidade das partes
construtivas que a requeiram.
A NBR 9575 se aplica s edicaes
e construes em geral, em execuo ou
sujeitas a acrscimo ou reconstruo, ou
ainda quelas submetidas a pequenas re-
formas ou reparos e podem estar integra-
dos ou no a outros sistemas construtivos
que garantam a estanqueidade das partes
construtivas, devendo, para tanto, ser ob-
servadas normas especcas que atendam
a esta nalidade.
Na NBR 9575, temos inmeras deni-
es e entre elas considero relevante co-
mentar algumas, conforme segue:
Estanque Elemento (ou conjunto de
componentes) que no se deixa
atravessar por uidos.
Estanqueidade Propriedade de um
elemento (ou de um conjunto de
componentes) de impedir a penetrao
ou passagem de uidos atravs de si.
A sua determinao est associada a
uma presso limite de utilizao (a que
se relaciona com as condies de
exposio do elemento).
Projeto bsico de impermeabilizao
Conjunto de informaes grcas e
descritivas que denem as solues
de impermeabilizao a serem
adotadas numa dada construo,
de forma a atender s exigncias
de desempenho em relao
estanqueidade dos elementos
construtivos e durabilidade frente
ao de uidos, vapores e umidade.
O projeto bsico deve compatibilizar
os demais projetos da construo, de modo
a equacionar adequadamente as interfern-
cias existentes entre todos os elementos e
componentes construtivos. Pela sua carac-
terstica, deve ser feito durante a etapa de
coordenao geral das atividades de proje-
to e deve compor os documentos do proje-
to bsico de arquitetura, denido na NBR
13532 ou, na ausncia desse, deve compor
o projeto executivo de arquitetura.
Ainda, na NBR 9575, dene-se, no item
Seleo, o seguinte:
O tipo adequado de impermeabiliza-
o a ser empregado na construo civil
deve ser determinado segundo a solicita-
o imposta pelo uido nas partes cons-
trutivas que requeiram estanqueidade. A
solicitao pode ocorrer de quatro formas
distintas, conforme a seguir:
a) imposta pela gua de percolao;
b) imposta pela gua de condensao;
c) imposta pela umidade do solo;
d) imposta pelo uido sob presso
unilateral ou bilateral.
As normas citadas buscam o mesmo con-
ceito - estanqueidade - e isso signica que a
norma NBR 15.575 deve ser entendida e apli-
cada, mas sem desconhecermos s exigncias
existentes nas normas de impermeabilizao,
onde devemos discutir e estabelecer as solu-
es e procedimentos necessrios a este m.
Parece uma narrativa elptica, mas,
para entendermos melhor as interfaces,
voltamos a NBR 15.575, Parte 1, onde en-
contramos as mesmas preocupaes evi-
denciadas em denies e requisitos, con-
forme segue:
Estanqueidade
Em 10.1 Generalidades.
A exposio gua de chuva, umida-
de proveniente do solo e quela provenien-
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te do uso do edifcio habitacional, inclusive
quanto condensao, devem ser conside-
radas em projeto, pois a umidade acelera
os mecanismos de deteriorao e acarreta
a perda das condies de habitabilidade e
de higiene do ambiente construdo.
Em 10.2 - Requisito de estanqueidade a
fontes de umidade externas edicao.
Assegurar estanqueidade s fontes de
umidades externas ao sistema.
Em 10.2.1 - Critrio de estanqueidade
gua de chuva e umidade do solo e do
lenol fretico.
Atendimento aos requisitos especica-
dos nas Partes 2 a 5 desta Norma.
Em 10.2.2 - Mtodo de avaliao.
Anlise do projeto e mtodos de en-
saio especicados nas Partes 2 a 5 desta
Norma.
Em 10.2.3 - Premissas de projeto.
Devem ser previstos nos projetos a
preveno de inltrao da gua de chuva
e da umidade do solo nas habitaes por
meio dos detalhes indicados a seguir:
a) condies de implantao dos
conjuntos habitacionais, de forma a
drenar adequadamente a gua de chuva
incidente em ruas internas, lotes
vizinhos ou mesmo no entorno prximo
ao conjunto;
b) impermeabilizao de pores e
sub-solos, jardins contguos s
fachadas e quaisquer paredes em
contato com o solo; ou pelo
direcionamento das guas, sem prejuzo
da utilizao do ambiente e dos
sistemas correlatos e sem comprometer
a segurana estrutural;
c) impermeabilizao (3.23) de
fundaes e pisos em contato com
o solo;
d) ligao entre os diversos elementos
da construo (como paredes e
estrutura, telhado e paredes,
corpo principal e pisos ou caladas
laterais).
Em 10.3 - Requisito de estanqueidade a
fontes de umidade internas edicao.
Assegurar a estanqueidade gua uti-
lizada na operao e manuteno do im-
vel em condies normais de uso.
Observamos que a estanqueidade im-
portante e necessria para cumprir com a
NBR 15.575 - Parte 1, item 4 Exigncias dos
usurios.Mais claro isto tudo ca, quando en-
tramos na discusso do Anexo C, nas Consi-
deraes sobre durabilidade e vida til.
A vida til de projeto (VUP)
basicamente uma expresso de carter
econmico de uma exigncia do usurio.
Isso signica avaliarmos os riscos ineren-
tes a manutenabilidade e o impacto da im-
permeabilizao, que ca evidente na clas-
sicao das tabelas, C.1; C.3, C.4 e C.7.
visvel a importncia da impermeabili-
zao nas edicaes, pois, ao conferirmos
as normas, observamos que a habitabilida-
de, a segurana da estrutura, a funciona-
lidade da edicao, a manutenabilidade,
depende da estanqueidade.
O custo de uma impermeabilizao cor-
reta gira entre 1% e 3% do custo da obra,
mas sabemos que uma interveno ps-
obra eleva este custo a cerca de 10%, sem
contar o desgaste inevitvel da relao
usurio/incorporador ou construtora.
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Em uma palestra de 2009 do Eng. Prof.
Dr. Enrique Gonzalez Valle, intitulada A
patologia das estruturas de concreto: suas
origens e evoluo, ele exps uma pes-
quisa da Espanha com a origem dos erros,
conforme segue:
Fica claro a importncia de termos
um projeto de Impermeabilizao que
busca solues de impermeabilizao a
serem adotadas numa dada construo,
de forma a atender s exigncias de de-
sempenho em relao estanqueidade
dos elementos construtivos e durabi-
lidade frente ao de uidos, vapores
e umidade; e mais: que possamos ter as
interfaces com a norma 15.575, usadas
corretamente.
Se a maior origem de erros est nos
projetos, podemos imaginar as conseqn-
cias do desconhecimento das normas que
nos orientam e disciplinam esta fase.
E se no tivermos os projetos, como va-
mos saber onde erramos? Na conceituao?
Na execuo?
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Como vamos evitar a reincidncia dos
mesmos erros?
Como efetuar reparos ou manuteno?
2. INCUMBNCIAS DOS
INTERVENIENTES
2.1 PROJETISTAS
Vemos uma grande oportunidade de
expanso do trabalho dos projetistas,
que tero que projetar diferente e
cumprir com anlise de projetos de ou-
tras reas, onde a habitabilidade, fun-
cionalidade e segurana no uso e ope-
rao da edificao sero os requisitos
mais demandados.
O projetista da impermeabilizao tem
essas responsabilidades, cumprindo com as
normas existentes, especicando adequa-
damente, detalhando a execuo, anali-
sando os ensaios, pois uma inltrao ou a
presena de umidade comprometem todos
requisitos demandados.
O cdigo de tica prossional do CON-
FEA, Resoluo 1002/2002, no Artigo 9,
estabelece que, no exerccio da prosso,
so deveres do prossional adequar sua for-
ma de expresso tcnica s necessidades
do cliente e s normas vigentes aplicveis.
A palavra chave Especicao.
2.2 FABRICANTES
O fornecedor ou prestador de servios
deve cumprir com as normas tcnicas dos
produtos ou servios estabelecidas pelo CB 22
Comit Brasileiro de Impermeabilizao.
Como as normas prescrevem tcnicas e
requisitos para que um produto ou servio
seja de boa qualidade, o fornecedor tem
obrigao de cumpri-las, conforme esta-
belecido Cdigo de Defesa do Consumidor,
Art. 20, 2, imprprio.
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O CDC estabelece ainda no Art. 39: ve-
dado ao fornecedor de produtos e servios:
Alnea VIII colocar, no mercado de
consumo, qualquer produto ou servio em
desacordo com as normas expedidas pelos
rgos ociais competentes ou, se normas
especcas no existirem, pela Associao
Brasileira de Normas Tcnicas ou outra en-
tidade credenciada pelo Conselho Nacional
de Metrologia,Normalizao e Qualidade
Industrial CONMETRO.
J o Cdigo Civil estabelece, no art. 615,
conseqncias para o no cumprimento:
Concluda a obra de acordo com o ajus-
te, ou o costume do lugar, o dono obriga-
do a receb-la. Poder, porm, rejeit-la,
se o empreiteiro se afastou das instrues
recebidas e dos planos dados, ou das regras
tcnicas em trabalhos de tal natureza.
Este um desao constante aos fabri-
cantes, que precisam responder deman-
da de produtos cada vez mais adequados
relao Custo/Resultado e no relao
Custo/Benefcio, face s exigncias da
NBR 15.575.
A palavra chave Inovao.
2.3 CONSTRUTORAS
Entre outras leituras, a NBR 15.575 serve
para referenciar a responsabilidade dos cons-
trutores, pois estabelece requisitos de qua-
lidade e referncias temporais de vida til
que diferente dos prazos das garantias.
O construtor o primeiro responsvel e
solidrio pelas falhas dos elos anteceden-
tes de todos os servios e produtos usados
na edicao, tais como, projetistas, for-
necedores de produtos e servios, como
estabelece o CDC, no artigo 25:
1 - Havendo mais de um responsvel
pela causao do dano, todos respondero
solidariamente pela reparao prevista
nesta e nas Sees anteriores.
2 - Sendo o dano causado por com-
ponente ou pea incorporada ao produto
ou servio, so responsveis solidrios seu
fabricante, construtor, importador que re-
alizou a incorporao.
A palavra chave Sustentabilidade.
2.4 CONSUMIDOR
Podemos entender a NBR 15.575 com
o objetivo de atender as necessidades dos
usurios de imveis, dentro de determi-
nadas condies de exposio, ao longo
de uma vida til de projeto e no contex-
to do ambiente regulatrio, econmico e
social brasileiro.
Esta norma uma ferramenta para o
usurio estabelecer programas de manu-
teno corretiva e preventiva.
Quem dene a VUP deve tambm esta-
belecer as aes de manuteno que devem
ser realizadas para garantir o atendimento
VUP. necessrio salientar a importncia
da realizao integral das aes de manu-
teno pelo usurio, sem o que se corre o
risco de a VUP no ser atingida.
Por exemplo, uma impermeabilizao
exposta ao intemperismo em coberturas no
transitveis pode ser projetada para uma
VUP de 12 anos, desde que a sua espessura
seja recomposta a cada 5 anos, no mximo.
Se o usurio no realizar a manuteno pre-
vista, a VU real da impermeabilizao pode
ser seriamente comprometida.
Por conseqncia, as eventuais patolo-
gias resultantes podem ter origem no uso
inadequado e no em uma construo falha.
O usurio de uma edicao tem li-
mitaes econmicas no momento de sua
aquisio, mas pode no t-las no futuro.
Ento, em princpio, pode optar por uma
menor VU em troca de um menor inves-
timento inicial, mas esta escolha tem um
limite inferior, abaixo do qual no acei-
tvel do ponto de vista social, pois esta si-
tuao impe custos exagerados de reposi-
o no futuro para a toda a sociedade.
Aspectos legais tambm esto envolvi-
dos no caso de negligncia da manuteno
das estruturas.
Alm das caractersticas legais que a le-
gislao municipal de centros urbanos exige
de suas autoridades constitudas, estas tm
o dever de alertar aos proprietrios ou ges-
tores de edicaes sobre suas responsabi-
lidades frente ao Cdigo Civil Brasileiro, ar-
tigo n. 937 da lei n. 10406 de 10/01/2002.
Este documento registra expressamente:
O dono do edifcio ou construo res-
ponde pelos danos que resultarem de sua
runa, se esta provier de falta de reparos,
cuja necessidade fosse manifesta.
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Assim, os gestores de edifcios so res-
ponsveis, civil e criminalmente, por even-
tuais falhas estruturais, descuidos e suas
conseqncias. E, por isso, devem ter co-
nhecimento de procedimentos a tomar na
contratao de equipes para avaliao e
conforme o caso, para recuperao e im-
permeabilizao das estruturas.
A palavra chave Responsabilidade.
3. CONSIDERAES
FINAIS
Quando discutimos expectativa de vida
til de uma impermeabilizao na edica-
o, no mbito tcnico, pensamos sempre
em especicaes, custos, tempo de exe-
cuo, mo de obra qualicada, garantias,
ps-obra.
Estamos comeando a pensar em susten-
tabilidade como um contexto mais amplo,
onde uma impermeabilizao eciente e e-
caz, como estabelecido nas normas prescri-
tivas dos produtos, abrange tambm requisi-
tos postulados nas normas de elaborao de
projetos e de desempenho das edicaes,
que espelha a expectativa do usurio.
Isto signica a necessidade de pensar-
mos profundamente no desempenho da
impermeabilizao e das edicaes, pois
temos um paradigma de sustentabilida-
de ambiental implcito.A construo civil,
(kerorguen-2005) responsvel por 40% de
toda emisso mundial de CO, pela extra-
o de 40% de todos os recursos naturais e
pela produo de 40% de todos os rejeitos
produzidos no planeta.
Considerando que os edifcios duran-
te seus 50 anos de vida til mdia, cons-
truo, manuteno e demolio, conso-
mem segundo (Adam-2001), 50% de toda
energia global, pode-se armar categori-
camente que esta indstria representa a
atividade humana de maior impacto so-
bre o meio ambiente.
[01] ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. ABNT NBR 15.575 Edifcios habitacionais
de at cinco pavimentos Desempenho. Parte 1: Requisitos gerais. So Paulo SP, 2007.
[02] ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 9575 Impermeabilizao Seleo
e projeto. So Paulo SP, 2003
[03] ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 9574 Execuo
da Impermeabilizao, So Paulo SP, 2008.
[04] ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 13532 - Elaborao de projetos
de edicaes - Arquitetura Procedimento. So Paulo SP, 1995
[05] ANAIS DO 3 Seminrio de Normas Tcnicas Foco nas normas de desempenho -
Secovi/Sinduscon. So Paulo SP, 2008.
[06] KERORGUEN, Y. La construction durable devient um enjeu stratgique pour les entreprises.
Paris; La Tribune, 2005.
[07] ADAM, R. S. Princpios do ecoedcio; integrao entre ecologia, conscincia e edifcio.
So Paulo - SP; Aguariana, 2001
[08] VALLE, G. E. A patologia das estruturas de concreto: suas origens e evoluo.
So Paulo SP, curso de Patologia nas obras civis, 2009.
[09] CONSELHO FEDERAL DE ENGENHARIA E ARQUITETURA. Cdigo de tica prossional -
Resoluo 1002. Braslia DF, 2002
[10] LEI 8078. Cdigo de Defesa do Consumidor. Braslia DF, 1990
[11] LEI 10.406. Cdigo Civil Brasileiro. Braslia DF, 2002
Referncias Bibliogrcas