EP y at Obra Rafael Pombo

SECRETARA DISTRITAL DE INTEGRACIN SOCIAL
ESTRUCTURA ESTUDIOS PREVIOS LICITACIONES

PROCEDIMIENTO ELABORACIN ESTUDIOS PREVIOS
PLANEACIN DE LA CONTRATACIN
GESTIN CONTRACTUAL
CDIGO
FECHA 15/02/2008
VERSIN 1
PGINA 1 de 55

NUMERO DE SOLICITUD: 113173

Dependencia que elabora el Estudio SUBDIRECCIN DE PLANTAS FSICAS
Nombres del equipo tcnico que participaron
en la elaboracin
RAL TOVAR MARTNEZ
ANGELA EUNICE HURTADO PALACIOS
GEOVANNI ALFONSO BERMUDEZ SEGURA
PATRICIA HELENA BARACALDO OTERO
RAQUEL LUCIA CEPEDA DE LA ESPRIELLA
Revis GUDY ANNE RENTERIA MENA

1. DESCRIPCION DE LA NECESIDAD

1.1. DESCRIPCION DE LA NECESIDAD QUE LA ENTIDAD PRETENDE SATISFACER

El Plan de Desarrollo Bogot Humana tiene como objetivo general mejorar el desarrollo humano de la ciudad, dando
prioridad a la infancia y adolescencia, con nfasis especial a la primera infancia, aplicando un enfoque diferencial en todas
sus polticas. En el primero de sus ejes temticos, correspondiente a Una ciudad que supera la segregacin y la
discriminacin: El ser humano en el centro de las preocupaciones del desarrollo, se tiene como objetivo implementar una
estrategia integral de accin social y administrativa que se oriente a la superacin de todo tipo de segregacin social,
dando especial prioridad a la atencin de los nios y las nias del Distrito, a travs de una inversin optima de los recursos
pblicos.

Por su parte, la Secretara Distrital de Integracin Social SDIS-, tiene la misin de liderar, de manera concertada, la
formulacin y puesta en marcha de las polticas sociales del Distrito Capital, conducentes a la promocin, prevencin,
proteccin, restablecimiento y garanta de los derechos de las ciudadanas y los ciudadanos, cuyo compromiso es
fortalecer las acciones que se orienten al desarrollo equitativo de las capacidades y oportunidades de las personas,
familias y comunidades urbanas y rurales en situacin de pobreza, de vulnerabilidad o de exclusin.

No obstante, la realidad social, poltica, econmica y cultural de los habitantes del Distrito, especialmente de los sectores
con mayor grado de vulnerabilidad, ha generado una serie de limitaciones en el acceso a los servicios elementales,
particularmente el de la educacin en la primera infancia.

Para el ao 2012, de acuerdo con las proyecciones de poblacin de la SDP con base en datos DANE, Bogot contaba con
una poblacin estimada de 7.571.345 habitantes de los cuales 2.201.360 son nios, nias y adolescentes entre 0 y 17 aos
equivalentes al 29,07% del total de la poblacin de la ciudad. En primera infancia se encuentran 717.367 infantes, de los
cuales, en edades entre 0 a 3 aos hay 360.326 nios y nias, de los cuales son atendidos por el sector pblico y privado el
19%, generando un dficit de atencin del 81% en este rango de edades.

Como se observa en la tabla N 1, las localidades con mayores proporciones de poblacin de nios y nias menores de 3
aos son en su orden, Kennedy, Suba, Ciudad Bolvar, Engativ, Bosa, Usme, San Cristbal y Rafael Uribe Uribe. A su vez,
estas son las localidades que presentan los ms altos dficits de atencin en educacin inicial en la Ciudad, como puede
observarse en la tabla.

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PGINA 2 de 55


Dficit de atencin en educacin inicial por Localidad, Bogot 2011

Localidad Dficit de atencin
Participacin por
localidad
KENNEDY 25.891 14,31%
CIUDAD BOLIVAR 24.693 13,65%
MARTIRES 21.074 11,65%
SUBA 19.771 10,93%
BOSA 16.435 9,08%
USME 13.716 7,58%
SAN CRISTOBAL 12.002 6,63%
RAFAEL URIBE URIBE 8.910 4,92%
FONTIBON 6.307 3,49%
TUNJUELITO 6.087 3,36%
PUENTE ARANDA 5.397 2,98%
USAQUEN 4.925 2,72%
BARRIOS UNIDOS 3.950 2,18%
SANTA FE 2.673 1,48%
LOS MARTIRES 2.508 1,39%
ANTONIO NARIO 2.372 1,31%
TEUSAQUILLO 2.293 1,27%
CHAPINERO 1.783 0,99%
CANDELARIA 140 0,08%
TOTAL 180.927 100,00%

Fuente: SDP. Microdatos Encuesta Multipropsito para Bogot D.C., 2011.
Cuantificacin de respuestas a la pregunta: A qu tipo de hogar comunitario,
guardera o preescolar asiste?

En la siguiente tabla puede observarse las localidades que presentan mayor dficit de atencin en funcin de la poblacin
estimada de 0 a 3 aos que en cada una de ellas reside:

Distribucin del dficit de atencin en educacin inicial por Localidad, Bogot 2011

Localidad Poblacin de 0 a 3 aos
Dficit de Atencin
(en personas)
Dficit de Atencin
(en %)
TUNJUELITO 7.996 6.087 76,1%
CIUDAD BOLIVAR 33.470 24.693 73,8%

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TEUSAQUILLO 3.147 2.293 72,9%
LOS MARTIRES 3.467 2.508 72,3%
MARTIRES 29.769 21.074 70,8%
USME 19.891 13.716 69,0%
SAN CRISTOBAL 18.205 12.002 65,9%
SANTA FE 4.129 2.673 64,7%
PUENTE ARANDA 8.440 5.397 63,9%
BARRIOS UNIDOS 6.375 3.950 62,0%
KENNEDY 44.020 25.891 58,8%
BOSA 28.220 16.435 58,2%
RAFAEL URIBE URIBE 15.734 8.910 56,6%
CHAPINERO 3.154 1.783 56,5%
ANTONIO NARIO 4.305 2.372 55,1%
FONTIBON 13.034 6.307 48,4%
SUBA 41.634 19.771 47,5%
USAQUEN 14.331 4.925 34,4%
CANDELARIA 596 140 23,5%

Fuente poblacin: DANE - SDP. Convenio especfico de cooperacin tcnica No 096-2007. Proyecciones de
poblacin 2005-2015, segn grupos de edad, sexo, Localidad y UPZ. Bogot D.C., 2012.

Con el fin de analizar la desagregacin del dficit de atencin para la poblacin de 0 a 3 aos por territorios, a
continuacin se presenta la Tabla No. 3, en la cual es posible observar como estn distribuidas por UPZ las necesidades del
servicio en las diferentes localidades de la ciudad de Bogot D.C.

Tabla 1. Distribucin del Dficit de Atencin para poblacin de 0 a menos 3 aos por UPZ, Bogot 2012 Y 2011

Localidad UPZ
Poblacin 0 a
menores de 3
aos
% de
participacin
respecto a la
Localidad
Dficit de
atencin
% de
participacin
respecto a la
Localidad
Antonio
Nario
Ciudad Jardin 1.016 23,60 560 23,60
Restrepo 3.290 76,40 1.812 76,40
Total 4.305 100,00 2.372 100,00
Barrios
Unidos
Parque el Salitre 128 2,01 79 2,01
Los Andes 1.055 16,56 654 16,56

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Localidad UPZ
Poblacin 0 a
menores de 3
aos
% de
participacin
respecto a la
Localidad
Dficit de
atencin
% de
participacin
respecto a la
Localidad
Los Alcazares 2.085 32,71 1.292 32,71
12 de Octubre 3.106 48,73 1.925 48,73
Total 6.375 100,00 3.950 100,00
Bosa
Apogeo 1.264 4,48 736 4,48
Tintal Sur 3.136 11,11 1.827 11,11
El Porvenir 4.055 14,37 2.362 14,37
Bosa Occidental 9.324 33,04 5.430 33,04
Bosa Central 10.440 36,99 6.080 36,99
Total 28.220 100,00 16.435 100,00
Candelaria
Candelaria 596 100,00 140 100,00
Total 596 100,00 140 100,00
Chapinero
Chapinero 292 9,27 165 9,27
Chico lago 492 15,59 278 15,59
El Refugio 615 19,50 348 19,50
San Isidro Patios 821 26,02 464 26,02
Pardo Rubio 934 29,62 528 29,62
Total 3.154 100,00 1.783 100,00
Ciudad
Bolvar
El Mochuelo 84 0,25 62 0,25
Monteblanco 422 1,26 311 1,26
Arborizadora 2.471 7,38 1.823 7,38
El Tesoro 2.909 8,69 2.146 8,69
San Francisco 3.632 10,85 2.680 10,85
Jerusalm 5.784 17,28 4.267 17,28
Ismael Perdomo 8.742 26,12 6.449 26,12
Lucero 9.427 28,16 6.955 28,16
Total 33.470 100,00 24.693 100,00
Engativ
Jardn Botnico 75 0,25 53 0,25
Alamos 552 1,85 391 1,85
Santa Cecilia 1.882 6,32 1.332 6,32
Bolivia 2.626 8,82 1.859 8,82
Las Ferias 3.615 12,14 2.559 12,14
Boyac Real 4.007 13,46 2.836 13,46
Minuto de Dios 5.185 17,42 3.671 17,42
Garces Navas 5.484 18,42 3.883 18,42

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Localidad UPZ
Poblacin 0 a
menores de 3
aos
% de
participacin
respecto a la
Localidad
Dficit de
atencin
% de
participacin
respecto a la
Localidad
Engativ 6.343 21,31 4.490 21,31
Total 29.769 100,00 21.074 100,00
Fontibn
Aeropuerto el Dorado 30 0,23 14 0,22
Capellana 631 4,84 305 4,84
Granjas de Techo 1.035 7,94 501 7,94
Modelia 1.048 8,04 507 8,04
Ciudad Salitre Occidental 1.274 9,78 617 9,78
Fontibn San Pablo 1.463 11,23 708 11,23
Zona Franca 2.121 16,28 1.026 16,28
Fontibn 5.431 41,67 2.628 41,68
Total 13.034 100,00 6.307 100,00
Kennedy
Bavaria 561 1,27 330 1,27
Las Margaritas 747 1,70 439 1,70
Americas 2.606 5,92 1.533 5,92
Kennedy Central 2.838 6,45 1.669 6,45
Gran Britalia 2.881 6,54 1.694 6,54
Carvajal 3.250 7,38 1.912 7,38
Tintal Norte 3.407 7,74 2.004 7,74
Corabastos 3.641 8,27 2.141 8,27
Calandaima 4.580 10,40 2.694 10,40
Castilla 5.403 12,27 3.178 12,27
Timiza 5.562 12,64 3.271 12,64
Patio Bonito 8.546 19,41 5.026 19,41
Total 44.020 100,00 25.891 100,00
Los Martires
Santa Isabel 1.567 45,17 1.133 45,17
La Sabana 1.901 54,83 1.375 54,83
Total 3.467 100,00 2.508 100,00
Puente
Aranda
Zona Industrial 146 1,73 93 1,73
Puente Aranda 237 2,81 152 2,81
Muz 1.846 21,88 1.181 21,88
San Rafael 2.574 30,50 1.646 30,50
Ciudad Montes 3.636 43,09 2.325 43,08
Total 8.440 100,00 5.397 100,00
Rafael Uribe San Jos 1.602 10,18 907 10,18

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Localidad UPZ
Poblacin 0 a
menores de 3
aos
% de
participacin
respecto a la
Localidad
Dficit de
atencin
% de
participacin
respecto a la
Localidad
Uribe Marco Fidel Surez 2.714 17,25 1.537 17,25
Quiroga 2.915 18,53 1.651 18,53
Diana Turbay 4.166 26,48 2.359 26,48
Marruecos 4.336 27,56 2.456 27,56
Total 15.734 100,00 8.910 100,00
San Cristbal
Sosiego 1.734 9,52 1.143 9,52
Los Libertadores 3.667 20,14 2.417 20,14
20 de Julio 3.670 20,16 2.419 20,16
San Blas 4.347 23,88 2.866 23,88
La Gloria 4.788 26,30 3.156 26,30
Total 18.205 100,00 12.002 100,00
Santa Fe
Sagrado Corazn 95 2,30 62 2,31
Las Nieves 303 7,33 196 7,33
La Macarena 432 10,47 280 10,46
Las Cruces 917 22,22 594 22,21
Lourdes 2.382 57,69 1.542 57,70
Total 4.129 100,00 2.673 100,00
Suba
Guaymaral 6 0,01 3 0,02
La Academia 24 0,06 11 0,06
La Floresta 593 1,42 281 1,42
La Alhambra 733 1,76 348 1,76
Casa Blanca Suba 1.402 3,37 666 3,37
San Jos de Bavaria 1.455 3,50 691 3,50
Niza 1.649 3,96 783 3,96
Britalia 2.096 5,03 995 5,03
El Prado 2.758 6,62 1.310 6,62
Suba 5.972 14,34 2.836 14,34
Tibabuyes 11.048 26,54 5.246 26,54
El Rincn 13.899 33,38 6.601 33,38
Total 41.634 100,00 19.771 100,00
Teusaquillo
Parque Simn Bolvar - CAN 62 1,97 45 1,98
Teusaquillo 494 15,69 360 15,69
Quinta Paredes 546 17,36 398 17,36
Esmeralda 659 20,93 480 20,93

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Localidad UPZ
Poblacin 0 a
menores de 3
aos
% de
participacin
respecto a la
Localidad
Dficit de
atencin
% de
participacin
respecto a la
Localidad
Ciudad Salitre Oriental 666 21,17 485 21,16
Galeras 720 22,87 525 22,88
Total 3.147 100,00 2.293 100,00
Tunjuelito
Tunjuelito 2.463 30,81 1.875 30,81
Venecia 5.533 69,19 4.212 69,20
Total 7.996 100,00 6.087 100,00
Usaqun
Paseo de los Libertadores 103 0,72 35 0,72
Country Club 520 3,63 179 3,63
La Uribe 573 4,00 197 4,00
Santa Barbara 966 6,74 332 6,74
Usaqun 1.074 7,50 369 7,50
Tobern 1.576 11,00 542 11,00
Los Cedros 2.097 14,64 721 14,64
San Cristbal Norte 2.971 20,73 1.021 20,73
Verbenal 4.451 31,06 1.530 31,05
Total 14.331 100,00 4.925 100,00
Usme
Parque Entrenubes 125 0,63 86 0,63
Ciudad Usme 798 4,01 550 4,01
La Flora 1.165 5,86 803 5,86
Danubio 2.172 10,92 1.498 10,92
Alfonso Lpez 3.674 18,47 2.533 18,47
Comuneros 4.792 24,09 3.305 24,09
Gran Yomasa 7.164 36,02 4.940 36,02
Total 19.891 100,00 13.716 100,00
Total general 299.917 100,00 180.927 100

Fuente poblacin: DANE - SDP. Convenio especfico de cooperacin tcnica No 096-2007. Proyecciones de poblacin 2005-2015, segn
grupos de edad, sexo, Localidad y UPZ. Bogot D.C., 2012. Fuente atenciones: SDP. Microdatos Encuesta Multipropsito para Bogot
D.C., 2011. Cuantificacin de respuestas a la pregunta: A qu tipo de hogar comunitario, guardera o preescolar asiste? Clculos: SDIS.
Direccin de Anlisis y Diseo Estratgico, 2012.

En ste contexto, con el propsito de garantizar la prestacin de servicios sociales dirigidos a la poblacin en dficit de
atencin, la Subdireccin de Plantas Fsicas de la SDIS, es la dependencia encargada de dirigir y elaborar el Plan de Obras
de infraestructura nueva, remodelaciones, reforzamiento estructural, adecuaciones, ampliaciones y mantenimiento
locativo de acuerdo con las necesidades y prioridades enmarcadas dentro del Plan de Equipamientos del Sector de
Bienestar Social.

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As mismo, la Subdireccin de Plantas Fsicas es el rea encargada de efectuar los direccionamientos administrativos y
tcnicos relacionados con los equipamientos de la SDIS, por lo cual, con el fin de disminuir la vulnerabilidad de los
inmuebles dotacionales, la SDIS adelanta los procesos para la contratacin de las obras pblicas de obra nueva y/o
reforzamiento estructural a las sedes en las cuales se prestan los servicios sociales de la Entidad, en cumplimiento de la
misin institucional y de las metas contempladas en el Plan de Desarrollo Bogot Humana.

1.2. CONVENIENCIA DE LA CONTRATACION

En desarrollo de la Poltica Pblica de Infancia y Adolescencia de Bogot, el servicio social de Jardn Infantil Acunar debe
garantizar el cumplimiento de los cinco componentes del lineamiento tcnico para la Primera Infancia en Bogot: nutricin
y salubridad, ambientes adecuados y seguros, proceso pedaggico, talento humano y proceso administrativo.

Con fundamento en lo anterior, la Secretara Distrital de Integracin Social, en desarrollo de las obligaciones a su cargo y
en cumplimiento de su misin institucional, considera necesario contratar los estudios y diseos, trmite de licencia de
construccin y construccin, para el predio que se identifica a continuacin:

Tabla 2. Proyeccin de Servicios Sociales

PREDIO DIRECCIN UPZ LOCALIDAD CHIP EQUIPAMIENTO POBLACIN
JI RAFAEL POMBO KR 97 A 19 35 Fontibn Fontibn AAA0079SEKL
Jardn Infantil
ACUNAR
Infancia

Lo anterior, con el fin de garantizar su entrega efectiva a la comunidad, en el marco de ejecucin del proyecto 739
"Construcciones Dignas Adecuadas y Seguras".

En ste orden de ideas, el presente proceso de seleccin es oportuno, teniendo en cuenta que el equipamiento a construir
debe cumplir con los estndares Arquitectnicos establecidos en el Plan Maestro de Equipamientos del Sector de
Bienestar Social del Distrito Capital, adoptado mediante Decreto No. 316 de 2006, y dems normatividad vigente en la
materia.

Con fundamento en lo anterior, la SDIS a travs de la Subdireccin de Plantas Fsicas considera necesario adelantar el
presente proceso mediante el cual se realizarn los estudios, diseos, licencia de construccin y construccin del
equipamiento anteriormente mencionados, con el fin de entregar instalaciones dignas, adecuadas y seguras para los
usuarios del Distrito Capital y as cumplir con el objeto misional de la Secretara Distrital de Integracin Social.

2. OBJETO

ESTUDIOS Y DISEOS, TRMITE DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN Y CONSTRUCCIN DEL JARDIN INFANTIL RAFAEL POMBO
EN LA LOCALIDAD DE FONTIBON, EN LA CIUDAD DE BOGOT D.C.

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2.1. ALCANCE DEL OBJETO

Realizar las actividades correspondientes a los Estudios Tcnicos, Diseos, Trmite de Licencia de Construccin y
Construccin para un equipamiento de la Secretara Distrital de Integracin Social, para lo cual el Contratista seleccionado
deber ejecutar todas las actividades cuya descripcin tcnica detallada y completa del proyecto estn contenidas en los
Estudios y Diseos Tcnicos (descritos en el Anexo Tcnico), los cuales hacen parte integral del Estudio Previo y Pliego de
Condiciones, en el marco del Proyecto 739 "CONSTRUCCIONES DIGNAS, ADECUADAS Y SEGURAS", de acuerdo a lo
indicado a continuacin:

Identificacin de Predios

PREDIO DIRECCIN UPZ
LOCALIDA
D
CHIP
REA DE
TERRENO
ALCANCE DEL OBJETO
E
s
t
u
d
i
o
s

D
i
s
e
o
s

L
i
c
e
n
c
i
a

d
e

C
o
n
s
t
r
u
c
c
i
n

C
o
n
s
t
r
u
c
c
i
n

REA A
CONSTRUI
R m
JI RAFAEL
POMBO
KR 97 A 19 35 Fontibn Fontibn AAA0079SEKL 1082,25 SI SI SI SI 1.547,61

2.2. ALCANCE ESPECFICO

El desarrollo del Objeto del Contrato, surtir las etapas de Pre-Construccin, Construccin y Liquidacin, de acuerdo a lo
que se define a continuacin:

Etapa de Pre-Construccin:

Esta etapa comprende los estudios, el diseo, el trmite y obtencin de la licencia de construccin para el/los
equipamiento(s) identificados en la tabla del Alcance del Objeto, desarrollando las siguientes actividades:

Verificacin de la norma urbana.
Verificacin de disponibilidad de redes y servicios pblicos.
Levantamiento topogrfico.
Estudio geotcnico definitivo, incluye recomendaciones para diseo.
Esquema bsico del diseo arquitectnico.
Proyecto general del diseo arquitectnico.
Diseo estructural.
Proyecto constructivo del diseo arquitectnico.
Diseos de todas las redes de instalaciones necesarias para el adecuado funcionamiento del equipamiento, como
son: red elctrica, red hidrosanitaria, red contra incendios, red de gas, red de voz y datos, red seguridad y
vigilancia.

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Elaboracin del Presupuesto general.
Definicin de Especificaciones tcnicas.
Programacin de obra.
Diseo de Sostenibilidad Ambiental, Social y Sisoma.
Atencin de los requerimientos efectuados por la Curadura Urbana para la obtencin de la respectiva licencia de
construccin (y de urbanismo, si a la misma hubiere lugar).

Etapa de Construccin:

Esta etapa comprende la construccin de los equipamientos, de acuerdo a lo establecido en el Alcance del Objeto, a partir
de los productos obtenidos en la etapa de Pre-Construccin por parte del contratista.

Etapa de Liquidacin:

Esta etapa comprende la realizacin de los trmites y entrega a satisfaccin de los productos requeridos por la Secretara
para la suscripcin del Acta de Liquidacin del Contrato.

3. FUNDAMENTACIN JURDICA QUE SOPORTA LA MODALIDAD DE SELECCIN

Con el fin de determinar el proceso contractual de seleccin que se va a utilizar, se tienen en cuenta aspectos
determinantes como el objeto a contratar y la normatividad vigente en materia de contratacin Estatal que aplica a este
proceso de seleccin as como a los contratos que de l se deriven.

Al presente proceso de seleccin son aplicables los principios y normas de la Constitucin Poltica de Colombia, la Ley 80
de 1993, la Ley 1150 de 2007, Ley 1474 de 2011, Decreto Ley 019 de 2012, Decreto 1510 de 2013 y dems normas
concordantes o complementarias. Para aquellos aspectos no regulados en las normas anteriores, se aplicarn las normas
comerciales y civiles pertinentes, as como las reglas previstas en este pliego de condiciones, o en las adendas que se
expidan durante el desarrollo de este proceso.

Tambin tendrn aplicacin las normas legales que se dicten sobre la materia durante el desarrollo de esta contratacin y
que deban empezar a regir durante la vigencia de la misma, con las excepciones que al respecto se determinen y las que
se desprendan de las normas generales sobre vigencia de normas.

La seleccin del contratista se deber realizar mediante la modalidad de Licitacin Pblica, de conformidad con lo
establecido en el Art. 2 numeral 1 de la Ley 1150 de 2007.

La Secretara Distrital de Integracin Social dar aplicacin de manera especifica, durante todo el presente proceso de
seleccin, a lo dispuesto en el Capitulo I Licitacin Pblica, del Titulo I Disposiciones Especiales, del Decreto 1510 de
2013.

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4. ESTUDIO ECONMICO

4.1. ANLISIS DE SECTOR ECONMICO (ver anexo adjunto)

4.2. ESTUDIO DE MERCADO

Con el fin de determinar el presupuesto oficial para ejecutar las etapas de pre-construccin y construccin, asociadas a los
proyectos que se ejecutarn a partir del presente proceso, definidos en el Alcance del Objeto, la Subdireccin de Plantas
Fsicas realiz el estudio de mercado respectivo, determinando por ETAPAS los costos asociados para la ejecucin del
Objeto del Contrato, de la siguiente manera:

Etapa de Pre Construccin:

Con base en los valores de los honorarios de los profesionales para la presente vigencia establecidos por la Resolucin No.
1293 de 7 de noviembre de 2013, tiempo de dedicacion al proyecto, insumos y dems gastos administrativos, la SDIS ha
realizado la estimacin de los siguientes precios unitarios tope para cada una de las actividades de la etapa de Pre-
Construccin, de la siguiente manera:

Estimacin de Precios unitarios. Pre-Construccin.

ITEM ACTIVIDAD UN
PRECIO
UNITARIO
SUBTOTAL
1 DIAGNOSTICO INTEGRAL 7.912
1,1 REVISIN NORMATIVA Y URBANISTICA DEL PREDIO M2 4.637
1,2 LEVANTAMIENTO ARQUITECTONICO M2 3.275
2 LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO M2 3.269 3.269
3 ESTUDIO DE SUELOS M2 8.006 8.006
4 DISEO ARQUITECTNICO M2 42.580
4,1 ESQUEMA BASICO M2 4.365
4,2 ANTEPROYECTO M2 16.285
4,3 PROYECTO M2 21.930
5 TRAMITE DE LICENCIA DE CONSTRUCCION M2 3.589 3.589
6 SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL, SOCIAL Y SISOMA M2 4.546 4.546
7 DISEO ESTRUCTURAL M2 7.157
7,1 DISEO DE REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL M2 2.999
7,2 ESTUDIO DE VULNERABILIDAD SISMICA M2 2.209
7,3 INFORME DE PERITAJE ESTRUCTURAL BASICO GL 1.948
8 DISEO HIDRAULICO, SANITARIO Y GAS, Y RED CONTRAINCENDIOS M2 3.896 3.896
9 DISEO ELCTRICO, TELEFONICO, VOZ Y DATOS M2 3.247 3.247
10 PRESUPUESTO, CANTIDADES DE OBRA Y ESPECIFICACIONES M2 3.247 3.247

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11 PROGRAMACIN DE OBRA M2 3.247 3.247
12 SUPERVISION ARQUITECTONICA Y TECNICA DE LA OBRA M2 7.576 7.576
COSTO DIRECTO DISEO 98.273
COSTOS INDIRECTOS 18.640

VALOR DISEO POR METRO CUADRADO (incluido IVA 16%) 116.913

NOTA 1: Los valores correspondientes a las expensas de las Licencias de Construccin (Cargo Fijo y Cargo Variable), de
cada uno de los proyectos definidos en el Alcance del Objeto del presente proceso, sern cancelados directamente por la
SDIS a la Curadura Urbana a la cual le haya correspondido el reparto del respectivo expediente.

Con fundamento en lo anterior, a partir del estudio econmico se han determinado los siguientes valores para la etapa de
pre-construccin para cada uno de los proyectos, como se indica a continuacin:

Valor estimado Etapa de Preconstruccin

PREDIO DIRECCIN LOCALIDAD EQUIPAMIENTO
REA
M2
Valor unitario
m
VALOR
PRE-
CONSTRUCCIN
JI RAFAEL POMBO KR 97 A 19 35 Fontibn
Jardn Infantil
ACUNAR
1.547,61 116.913 $ 180.936.264
VALOR ESTIMADO ETAPA DE PRE-CONSTRUCCIN $ 180.936.264


Para la estimacin del valor de la etapa de construccin, la SDIS ha empleado una metodologa de clculo a partir de la
informacin histrica del valor de obra de Cincuenta y Dos (52) proyectos ejecutados por la SDIS, en el periodo
comprendido entre los aos 2008 a 2013. El valor de estos proyectos se actualiz a precios de 2014 empleando el IPC
anual de cada una de las vigencias transcurridas desde la terminacin de cada proyecto. Con dicha informacin actualizada
y con el rea intervenida en cada uno de los proyectos, se procedi a realizar el clculo del valor de construccin por
metro cuadrado y se realiz su promedio, mediante el cual se obtuvo un valor promedio de metro de construccin de $
1.925.396 M/cte, incluido AIU.

Con base en lo anterior y con las reas definidas para cada proyecto, se estim que el presupuesto asignado para la etapa
de construccin de cada equipamiento es el siguiente:

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Valor estimado Etapa de Construccin

PREDIO DIRECCIN LOCALIDAD
EQUIPA-
MIENTO
AREA
m
VALOR UNITARIO
m
VALOR TOTAL
COSTO DIRECTO
m
JI RAFAEL POMBO KR 97 A 19 35 Fontibn
Jardn Infantil
ACUNAR
1.547,61 $ 1.925.396 $ 2.979.762.227
VALOR ESTIMADO ETAPA DE CONSTRUCCIN $ 2.979.762.227

No obstante, para la realizacin de las obras de la etapa de Construccin se deben realizar los Anlisis de Precios Unitarios
derivados de los estudios y diseos generados en la Etapa de Pre-Construccin, los cuales debern ser revisados, visados y
aprobados por la Interventora y la SDIS, previo al inicio de las actividades de construccin, de acuerdo a los precios del
mercado.

El estudio de mercado del presente proceso fue avalado por la Direccin de Anlisis y Diseo Estratgico, mediante INT-
24494 de 21/04/2014

4.3. COSTOS ASOCIADOS

COSTOS DE TRANSACCIN RANGO TASA/TARIFA
GARANTIA DE SERIEDAD DE LA
OFERTA
10% del Presupuesto Oficial, con vigencia desde la presentacin de la Oferta y hasta la
aprobacin de la garanta de cumplimiento del contrato
GARANTIA DE CUMPLIMIENTO
El Contratista est obligado a constituir a favor de la Secretara Distrital de Integracin
Social una garanta nica dentro de la cual debern contemplarse los siguientes amparos:
a) Buen Manejo y Correcta Inversin del Anticipo: Por un monto equivalente al 100%
del valor del anticipo, con una vigencia igual al plazo del mismo y ocho meses ms.
b) Cumplimiento del Contrato: Por un monto equivalente al 10% del valor total del
contrato, con una vigencia igual al plazo del mismo y seis meses ms.
c) Pago de Salarios, Prestaciones Sociales Legales e Indemnizaciones Laborales: Por
un monto equivalente al 5% del valor total del contrato, con una vigencia igual al
plazo del mismo y tres (3) aos ms.
d) Estabilidad y calidad de la obra: Por un monto equivalente al 10% del valor total del
contrato, con una vigencia de cinco (5) aos contados a partir de la fecha del acta
de entrega y recibo final de las obras.
e) Calidad y Correcto Funcionamiento de los Bienes: Por un monto equivalente al 10%
del valor total del contrato, con una vigencia igual al plazo del mismo y ocho meses
ms.
RESPONSABILIDAD CIVIL
EXTRACONTRACTUAL
El contratista deber constituir un seguro de Responsabilidad Civil Extracontractual, por
un valor asegurado de 500 smmlv. La vigencia de esta garanta deber ser igual al
periodo de ejecucin del contrato.
RETEFUENTE 2%

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RETENCIN DE ICA (Impuesto
de Industria y Comercio)
6.9 X 1000
ESTAMPILLAS:
1) PROADULTO MAYOR
2) PROCULTURA
3) UNIVERSIDAD DISTRITAL
FRANCISCO JOSE DE CALDAS
* PROADULTO MAYOR (0.5%)
* PROCULTURA (0.5 %)
* UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS (1% del valor bruto).
APORTE AL FONDO DE
SEGURIDAD DISTRITAL
5% Del valor total del contrato
RETENCION DEL IMPUESTO A
LA EQUIDAD CREE
0.6% Del valor total del contrato

NOTA: Los valores de impuestos se causarn de conformidad con las normas tributarias vigentes y aplicables.

4.4. PRESUPUESTO ASIGNADO

El presupuesto total asignado para este proceso de seleccin es de TRES MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MILLONES
CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS PESOS ($ 3.159.475.756) M/CTE.

El contrato que se suscriba como resultado del presente proceso de seleccin, ser a precios unitarios fijos sin frmula de
ajuste, de acuerdo con los valores establecidos en el presupuesto de obra que se genere en la etapa de pre-construccin,
el cual debe incluir todos los costos, directos e indirectos, que implique la ejecucin de las actividades de construccin,
entre ellos los costos de materiales, mano de obra en trabajos diurnos y nocturnos o en das feriados, prestaciones
sociales, herramientas, maquinaria, los costos ambientales y sociales de la obra y todos los dems gastos inherentes al
cumplimiento del objeto contractual. El Proponente deber tener en cuenta que el(los) contrato(s) que se deriven del
presente proceso est(n) sujeto(s) al pago de todos los impuestos y contribuciones, locales y nacionales, legalmente a
cargo del Contratista. En los precios unitarios se entendern incluidos dichos impuestos y contribuciones.

NOTAS:

1. El valor oficial (tope) establecido por la Entidad para el A.I.U., tanto en porcentaje como en pesos, no podr ser
superado por los proponentes en su propuesta econmica, so pena de rechazo de la oferta.

2. El proponente deber discriminar los valores del componente A.I.U., de acuerdo a lo indicado en el Formato
Propuesta Econmica, toda vez que el valor correspondiente a I (imprevistos) del componente AIU, en caso de no
ser utilizado por el contratista deber ser devuelto a la SDIS. En todo caso, si fuese necesario su gasto deber ser
debidamente soportado por el contratista y avalado por la Interventora.

Los proponentes podrn consultar los diagnsticos, estudios y diseos del proyecto, en la SUBDIRECCIN DE PLANTAS
FSICAS (piso 7: oficina 709) del Nivel Central de la SECRETARA DISTRITAL DE INTEGRACIN SOCIAL, ubicada en la Carrera
7 No. 32 12, en horario de 9:00 A.M. hasta las 5:00 P.M., de lunes a viernes.

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Tabla 3. Valor Estimado del Presupuesto Oficial.

PREDIO EQUIPAMIENTO VALOR ESTIMADO TOTAL CONTRATO
JI RAFAEL POMBO Jardn Infantil ACUNAR $ 3.159.475.756
VALOR TOTAL ESTIMADO PRESUPUESTO OFICIAL $ 3.159.475.756

4.5. CERTIFICADOS DE DISPONIBILIDAD PRESUPUESTAL (Angela este es el dato exacto)

NO.
DE
CDP
NO. DE
PROYECTO
MODALIDAD CONCEPTO
VALOR
CDP
VALOR
AFECTADO CDP
10013
739-103
CONSTRUCCION
ES DIGNAS,
ADECUADAS Y
SEGURAS
01-01-010-739-02-
265-295
ACTUALIZACION
SISMORESISTENTE Y
REMODELACIN
03-01-0158 ASESORIAS,
CONSULTORIAS ASOCIADAS
AL SECTOR GESTIN SOCIAL
INTEGRAL 01-01-0097
CONSTRUCCION,
ADECUACIN Y AMPLIACIN
PARA PRIMERA INFANCIA
$ 3.159.475.756 $ 3.159.475.756
TRES MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y
CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS PESOS ($ 3.159.475.756) M/CTE.
$ 3.159.475.756 $ 3.159.475.756

4.6. CONDICIONES DEL CONTRATO

a. PLAZO

El plazo de ejecucin del contrato contado a partir de la firma del Acta de inicio para la realizacin de cada una de las
etapas de Pre construccin o Construccin, esta descrito en la siguiente tabla:

Proyecto Etapa Plazo Resultado
RAFAEL POMBO
Pre-Construccin Cinco (5) Meses Licencia de Construccin
Construccin Seis (6) Meses Equipamiento

b. ANTICIPO

La SDIS, har un desembolso del treinta por ciento (30%) del Valor del Total del Contrato, en calidad de anticipo, que ser
administrado a travs de una Fiducia Mercantil, constituida por el Contratista, cuyos recursos sern girados de
conformidad con lo estipulado en el Plan de Inversin del anticipo que haya validado y aprobado el interventor del
contrato.

REQUISITOS PARA LA ENTREGA
Previo a la entrega del anticipo, deber cumplirse lo siguiente:

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El Contrato debe encontrarse perfeccionado.
La garanta nica debe encontrare aprobada por la Entidad.
Debe estar constituido el contrato del Encargo Fiduciario.

REGLAS PARA SU MANEJO E INVERSIN
Para el manejo e inversin del anticipo, se aplicarn las siguientes reglas:
De conformidad con el Artculo 91 de la Ley 1474 de 2011 el contratista deber constituir una fiducia o un
patrimonio autnomo irrevocable para el manejo de los recursos que reciba a ttulo de anticipo, con el fin de
garantizar que dichos recursos se apliquen exclusivamente a la ejecucin del contrato. En todo caso el costo de la
comisin fiduciaria ser cubierto directamente por el contratista.
El Contratista, el interventor y el supervisor SDIS del contrato verificarn el flujo de inversin del anticipo del
contrato de conformidad con el presentado por el primero, lo cual constar en acta debidamente suscrito por los
anteriores.
El contratista deber invertir, en forma directa y de manera inequvoca, el anticipo en el objeto contractual, con
sujecin al flujo de inversin del anticipo.
En todo caso, la ejecucin del anticipo deber justificarse con gastos necesarios para la ejecucin del objeto
contractual, previamente aprobados por la Interventora en el plan de inversin de anticipo.
El flujo de Inversin del anticipo correspondiente a la etapa de construccin, no podr dar inicio hasta tanto haya
sido expedida la Licencia de Construccin por parte de la Curadura Urbana.

AMORTIZACIN
El valor entregado como anticipo ser amortizado con cada acta de pago mensual de las actividades ejecutadas en el
Contrato, en un porcentaje igual al entregado a ttulo de anticipo (30%).

c. FORMA DE PAGO:


El valor final de la Etapa de Pre-Construccin, ser la resultante de los metros cuadrados de diseo ejecutado para cada
actividad por el precio unitario oficial.

Un primer pago correspondiente al 40% del valor total contratado para la etapa de Pre-Construccin, previa
presentacin del Informe aprobado por la Interventora del contrato a la SDIS, que debe contener la verificacin de la
norma urbana y de disponibilidad de redes y servicios pblicos, levantamiento topogrfico, estudio geotcnico
definitivo, que incluye recomendaciones para diseo, y esquema bsico del diseo arquitectnico.
Un segundo pago correspondiente al 40% del valor total contratado para la etapa de Pre-Construccin, previa
presentacin y revisin del Informe aprobado por la Interventora del contrato a la SDIS, que debe contener el
proyecto general del diseo arquitectnico y el diseo estructural para radicar a Curadura.
Un tercer pago correspondiente al 20% del valor total contratado para la etapa de Pre-Construccin, una vez se
obtenga la Licencia de Construccin y se cumpla con la presentacin del Informe aprobado por la Interventora del
contrato a la SDIS, el cual debe contener el Proyecto constructivo del diseo arquitectnico y los diseos de todas las

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redes de instalaciones necesarias para el adecuado funcionamiento del equipamiento, especificaciones tcnicas y
programacin de obra y diseo de sostenibilidad ambiental, social y SISOMA, y presupuesto general.


La Secretara Distrital de Integracin Social pagar al Contratista adjudicado el 95% del valor total de la Etapa de
Construccin (incluido AIU), as:

El Noventa y cinco por ciento (95%) del valor total de la Etapa de Construccin (incluido AIU) se pagar a precios
unitarios fijos sin formula de ajuste en pagos parciales mensuales, previa presentacin del acta de recibo parcial
de obra ejecutada por el contratista y aprobada por la interventora, de acuerdo con los trabajos realizados
durante tal periodo, previa presentacin de la certificacin de pago de las obligaciones de seguridad social
integral y parafiscales (si a ello hubiere lugar), factura y certificacin de cumplimiento a satisfaccin expedida por
el interventor del contrato, el cual se soportar en los informes que presente el contratista debidamente
firmados.
El 30% del valor total del contrato de acuerdo con el Plan de Inversin del anticipo aprobado por interventora

Los precios unitarios fijos, sin frmula de ajuste, deben corresponder a los APU aprobados por la Interventora al finalizar
la etapa de Estudios, Diseos y Licenciamiento.

Etapa de Liquidacin

El cinco por ciento (5%) restante del valor de la Etapa de Construccin, se pagar previa suscripcin del acta de liquidacin
del Contrato.

PARGRAFO PRIMERO. El Contratista deber acreditar el pago de los aportes establecidos en el Artculo 50 de la ley 789
de 2002, lo cual se har mediante certificacin expedida por el revisor fiscal o el representante legal sino tiene revisor
fiscal, y dems normas que lo modifiquen, reglamentan o complementen. PARGRAFO SEGUNDO: El Contratista deber
acreditar, previo a cada pago, que respecto de sus obligaciones en materia laboral frente al personal utilizado para la
ejecucin del contrato, se encuentra al da a la fecha de presentacin de la factura. PARGRAFO TERCERO: Los pagos que
efecte la SDIS en virtud del presente contrato estarn sujetos a la programacin de los recursos del Programa Anual de
Caja PAC y a los recursos disponibles en Tesorera. PARGRAFO CUARTO: La cancelacin del valor del contrato, por
parte de la SECRETARIA al CONTRATISTA, se har mediante el Sistema Automtico de Pagos SAP, que maneja la
Tesorera Distrital de Bogot, realizando consignaciones en las cuentas que posea el contratista en una entidad financiera,
de acuerdo a la informacin suministrada por el mismo, en el momento de la suscripcin del contrato. PARAGRAFO
QUINTO: El Contratista est en la obligacin de entregar al interventor, el original y una copia de las facturas
correspondientes a los productos y servicios prestados; junto con el paz y salvo de aportes a seguridad social y
parafiscales, con lo cual el interventor expedir el certificado para el pago y realizar el trmite ante el rea Financiera.

d. INTERVENTORIA:

Se realizar dicha interventora por parte de un tercero elegido mediante un proceso de seleccin (Concurso de Mritos
Abierto).

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e. SUPERVISION:

En virtud de lo establecido en el numeral 12 del Artculo 22 del Decreto 1510 de 2013, la supervisin del presente contrato
ser responsabilidad del SUBDIRECTOR DE PLANTAS FSICAS. As mismo, de acuerdo a lo establecido en el Artculo 83 de la
Ley 1474 de 2011, se podr contar el apoyo a la Supervisin por parte de un profesional o un equipo de profesionales, sin
que dicho apoyo implique el traslado de la responsabilidad del ejercicio de la supervisin.

PARAGRAFO PRIMERO: El Supervisor ejercer la labor encomendada de acuerdo con lo establecido en el artculo 84 de la
Ley 1474 de 2011, los documentos del Manual de Contratacin de la Secretara y en particular con los relacionados, con la
ejecucin, supervisin y liquidacin del contrato. PARAGRAFO SEGUNDO: El Supervisor/a verificar el cumplimiento de
los requisitos para ejecucin del presente contrato y ejercer todas las obligaciones propias de la supervisin.

5. PLAN DE COMPRAS (ID. 2973)

VER PANTALLAZO ANEXO

6. OBLIGACIONES GENERALES Y ESPECFICAS DEL CONTRATISTA

6.1. OBLIGACIONES GENERALES

1. Conocer la totalidad del pliego de condiciones, el estudio previo, anexo tcnico, planos y diseos y el contrato y
cronograma, para realizar la ejecucin del mismo con eficiencia y eficacia.
2. Elaborar oportunamente las actas a las que haya lugar en el desarrollo real del contrato.
3. Dar cumplimiento a sus obligaciones frente al sistema de seguridad social integral y parafiscales para lo cual deber
realizar los aportes a que se refiere el artculo 50 de la ley 789 de 2002 y el artculo 23 de la Ley 1150 de 2007, en lo
relacionado con los sistemas de salud, riesgos profesionales, pensiones y aportes a las cajas de compensacin familiar,
SENA e ICBF, cuando haya lugar a ello, de conformidad con las normas y reglamentos que rigen la materia.
4. Asumir el pago de salarios, prestaciones e indemnizaciones de carcter laboral del personal que contrate para la
ejecucin del contrato, lo mismo que el pago de honorarios, los impuestos, gravmenes, aportes y servicios de
cualquier gnero que establezcan las leyes colombianas y dems erogaciones necesarias para la ejecucin del
contrato. Es entendido que todos estos gastos han sido estimados por el Contratista al momento de la presentacin
de la oferta.
5. Mantener vigente las garantas exigidas por el tiempo pactado en el contrato, as como de las modificaciones que se
presenten en la ejecucin del mismo.
6. El Contratista tiene la obligacin de soportar debidamente la totalidad de los recursos ejecutados que estn a su
cargo, sin excepcin de porcentaje alguno; por lo anterior, el pago de imprevistos del AIU, cuando a ello haya lugar,
deben ser acreditados por el Contratista previo al pago mensual junto con la presentacin del acta de recibo parcial
de obra ejecutada por el Contratista y aprobada por la Interventora, en todo caso antes de la liquidacin del
contrato. Si durante la ejecucin del contrato dichos imprevistos no ocurren, las partes en la liquidacin del contrato
dejarn constancia de esta situacin y la SDIS no deber pagarlos.

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7. Suministrar al supervisor del contrato toda la informacin que le sea solicitada para verificar el correcto y oportuno
cumplimiento de las obligaciones que contrae, de acuerdo con los artculos 4 y 5 de la Ley 80 de 1993.
8. Con el informe mensual se deber entregar el original del recibo de pago a la interventora y ste a su vez al
supervisor del contrato (SDIS), donde conste la consignacin mensual de los rendimientos generados por el ANTICIPO
en la Tesorera Distrital.
9. Elaborar y entregar todos los documentos e informes establecidos en el Pliego de Condiciones, y aquellos otros
requeridos por la (SDIS) en la ejecucin del contrato.
10. Responder ante las autoridades competentes por los actos u omisiones que ejecute en desarrollo del contrato,
cuando en ellos se cause perjuicio a la administracin o a terceros en los trminos del artculo 52 de la ley 80 de 1993.
11. Pagar a la Secretaria Distrital de Integracin Social (SDIS), todas las sumas y costos que la misma deba asumir, por
razn de la accin que contra ella, inicien terceros que hayan sufrido daos por causa del Contratista, durante la
ejecucin del contrato.
12. Reparar los daos e indemnizar los perjuicios que cause a la Secretaria Distrital de Integracin Social (SDIS), por el
incumplimiento del contrato.
13. Mantener Indemne a la SDIS de los reclamos, demandas, acciones legales y costos que surjan en la ejecucin del
contrato.
14. Acatar y aplicar de manera diligente las observaciones y recomendaciones impartidas por el Interventor del contrato y
visto bueno del supervisor delegado por la SDIS.
15. Dar estricto cumplimiento al Ideario tico del Distrito expedido por la Alcalda Mayor de Bogot D.C. As como todas
las normas que en materia tica y valores expedida la SDIS
16. Constituir las garantas exigidas y mantenerlas vigentes por el tiempo pactado en el contrato, as como de las
modificaciones que se presenten en la ejecucin del mismo.
17. Asistir a las reuniones que sean convocadas por el interventor del contrato o por el Supervisor de la SDIS, para revisar
el estado de ejecucin del mismo, el cumplimiento de las obligaciones a cargo del Contratista o cualquier aspecto
tcnico referente al mismo.
18. Entregar a la SDIS, los informes y dems productos en medio fsico y magntico conforme a la normatividad vigente
de archivo. (Para la entrega de los documentos de archivo producidos como resultado del desarrollo de las funciones
de las obligaciones de Contratistas de la SDIS; se requiere el cumplimiento de lo establecido en la LEY 594 DE 2000; en
lo referente a sus artculos 2, 11, 15 Y 24, el DECRETO 514 DE 2006, el numeral 5 del artculo 34 de la Ley 734 de
2002, los artculos 1 y 2 del ACUERDO No. 038 del 2002 del A.G.N. y los parmetros establecido por el SIGA de la
Secretara Distrital de Integracin Social).
19. Presentar oportunamente las facturas, los soportes correspondientes y dems documentos necesarios para el pago.
20. Responder ante las autoridades competentes por los actos u omisiones que ejecute en desarrollo del contrato,
cuando en ellos se cause perjuicio a la administracin o a terceros en los trminos del artculo 52 de la ley 80 de 1993.
21. Se consideran imputables al Contratista, todas las acciones y omisiones de su personal, subcontratistas y proveedores,
as como del personal al servicio de estos ltimos. En caso de que se intente una accin o se presente una reclamacin
contra la Secretaria Distrital de Integracin Social, por la cual deba responder el Contratista, aquella proceder a
notificarle a la mayor brevedad para que el Contratista adopte bajo su propia costa todas las medidas necesarias para
resolver el conflicto y evitar perjuicios a la SDIS. Si el Contratista no logra resolver la controversia en el plazo que fije la
SDIS, la misma podr hacerla directamente y el Contratista asumir todos los costos en que se incurra por tal motivo.
22. Cambiar el recurso humano cuando sea solicitado por el Interventor y/o Supervisor de la SDIS. Asumir el pago de
salarios, prestaciones e indemnizaciones de carcter laboral del personal que contrate para la ejecucin del contrato
de interventora, lo mismo que el pago de honorarios, los impuestos, gravmenes, aportes y servicios de cualquier

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gnero que establezcan las leyes colombianas y dems erogaciones necesarias para la ejecucin del contrato. Es
entendido que todos estos gastos han sido estimados por el contratista e incluidos en el precio de su oferta.
23. Contar con la logstica y el personal profesional mnimo requerido para atender el cumplimiento del objeto del
contrato.
24. El contratista deber tener domicilio contractual en la ciudad de Bogot.
25. Las dems inherentes al objeto y la naturaleza del contrato y aquellas indicadas en las Condiciones Especiales del
contrato y por el Supervisor para el cabal cumplimiento del objeto del mismo.

6.2. OBLIGACIONES ESPECFICAS

1. El Contratista se obliga a presentar al Interventor, antes de la suscripcin del acta de iniciacin, todos los
documentos previos que de conformidad con el pliego de condiciones, estudio previo y anexo tcnico, que se
requieran para la iniciacin de la obra, efectuando los ajustes pertinentes, de acuerdo a las observaciones
efectuadas por la interventora.
2. Los profesionales encargados del Diseo Arquitectnico y Estructural, debern acompaar los trmites posteriores
a la radicacin en Curadura Urbana y atendern las solicitudes que se deriven de los entregables desarrollados
bajo su responsabilidad.
3. Garantizar la construccin, cumpliendo estndares Arquitectnicos que sean aplicables para el nmero de usuarios
programado, con un ptimo funcionamiento, adems de contar con el recurso econmico y los dems requisitos
necesarios para la ejecucin de estos proyectos sociales.
4. El Contratista se obliga a cumplir con las obligaciones especficas de la etapa de Pre-Construccin descritas en el
Anexo Tcnico.
5. Se obliga a dar aviso escrito a la Subdireccin de Plantas Fsicas de la Secretara Distrital de Integracin Social o a
quien esta delegue, y al Interventor de la fecha en la cual recibi la transferencia o giro por concepto de anticipo,
dentro de los tres das hbiles siguientes a tal hecho.
6. El Contratista debe realizar el levantamiento de Actas de Vecindad. Se realizarn por medio de visita domiciliaria,
ocho (8) das antes del inicio de la Etapa de Construccin. Las caractersticas fsicas de cada predio colindante
debern ser grabadas en un vdeo y/o realizar un registro fotogrfico.
El acta de vecindad deber ser levantada por un ingeniero civil o arquitecto del Contratista quien deber realizar el
levantamiento en coordinacin con el Asesor SISOMA. Igualmente para el levantamiento del acta de vecindad el
Contratista debe estar acompaado de un ingeniero civil o arquitecto de la interventora. El Contratista deber
entregar copia del acta al propietario del predio o su representante legal con foto original del mismo. Al finalizar las
obras de construccin el Contratista deber levantar un acta de vecindad de cierre.
7. Suministrar e instalar a su cargo la valla informativa, de acuerdo con el diseo entregado por la SDIS, en un lugar
visible del lote y realizar el cerramiento provisional.
8. Suscribir con la Interventora de obra una bitcora diariamente, en donde se llevar una memoria de todos los
acontecimientos, sucesos y decisiones tomadas en la ejecucin de los trabajos y actividades de la obra. Entre otras
circunstancias, se deber registrar la visita de funcionarios que tengan relacin con la ejecucin del proyecto. Esta
memoria deber firmarse por el Director de obra y por el Director de Interventora y debe encontrarse
debidamente foliada. Al finalizar los trabajos, en su informe final, el Contratista deber entregarle a la Interventora
como anexo, el cual debe permitir la comprensin general y el desarrollo de las actividades de acuerdo con la
programacin de ejecucin aprobado.

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9. Establecer y controlar las medidas necesarias en el manejo de los campamentos y del mantenimiento de la sanidad
y el orden en ellos y en todos sus trabajos.
10. Se obliga a tomar las precauciones necesarias para la seguridad del personal a su cargo o servicio y los transentes,
de acuerdo con las reglamentaciones vigentes en el pas. Deber modificar el programa completo de servicio de
seguridad de acuerdo con las recomendaciones del Interventor, quien podr adems ordenar cualquier otra
medida adicional que considere necesaria. El Contratista deber responsabilizar a una persona de su organizacin
aprobada por el Interventor para velar por el cumplimiento de dichas medidas. Deber organizar y dirigir el
programa y comit de seguridad industrial de la obra, de acuerdo con las normas legales vigentes.
11. Se obliga a cumplir las recomendaciones exigidas por parte de la Secretaria de Integracin Social en cuanto a
normas para el manejo de seguridad en obras de construccin.
12. Mantener actualizado el programa completo de servicio de seguridad industrial de acuerdo con las
recomendaciones del Interventor, quien podr adems ordenar cualquier otra medida adicional que considere
necesaria acorde con las normas legales vigentes.
13. Dar cumplimiento a lo dispuesto en el artculo 55 de la Ley 962 de 2005, en lo referente a las condiciones de
higiene y seguridad.
14. Dar aplicacin a lo dispuesto en la Ley 52 de 1993, por medio de la cual se aprueban el "Convenio No. 167 y la
Recomendacin No. 175 sobre Seguridad y Salud en la Construccin".
15. Contar con personal certificado para trabajo seguro en alturas.
16. Disponer del personal, materiales, transporte, comunicaciones y equipos, de acuerdo con el pliego de condiciones,
propuesta presentada, contrato y dems documentos del proceso contractual, especificaciones del contrato de
obra, aunque ello no exime al Contratista que los incremente de acuerdo con la necesidad de la obra en su
momento requerido segn el avance de la misma.
17. Contar con los procedimientos, equipos y la disposicin de medidas que considere necesarias para garantizar la
buena calidad, uniformidad y correcta ejecucin contractual.
18. Cumplir con todas las normas vigentes en Colombia en materia de construccin sismo resistente.
19. Retirar los escombros peridicamente, materiales sobrantes y mantener en perfecto estado de limpieza la obra. El
Contratista deber retirar los materiales sobrantes y entregar la obra en perfecto estado de limpieza.
20. Cumplir la normatividad vigente existente para la correcta disposicin de materiales sobrantes de demoliciones o
de las labores de limpieza; estos materiales debern ser transportados a las zonas autorizadas, propuestas por el
Contratista y aprobadas por el Interventor.
21. Se compromete a estudiar cuidadosamente todos los factores que puedan influir en la ejecucin de los trabajos.
22. Analizar el avance contractual de los trabajos, con el fin de prever, con la suficiente anticipacin, eventuales
incumplimientos de plazos y tomar las medidas correspondientes.
23. Cumplir con los procedimientos adecuados y proteccin contra cualquier dao o deterioro que pueda afectar la
calidad y estabilidad de la obra.
24. Estudiar oportunamente las sugerencias, reclamaciones y consultas y resolver aquellas que fueren de su
competencia, buscando solucionar conjuntamente con la Interventora de obra los problemas que puedan afectar
la adecuada ejecucin del contrato de obra.
25. Pactar con la Interventora de obra los precios de las actividades o tems no previstos para la adecuada ejecucin de
la obra. El Interventor deber analizar y validar los nuevos precios cuando se requieran tems o actividades no
previstas en el contrato y elaborar las especificaciones tcnicas respectivas.

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26. Se obliga a responder al Interventor todas las observaciones tcnicas y administrativas en cuanto a calidad,
presupuesto, programacin, seguridad industrial y manejo ambiental de la obra y en especial de manejo de
personal y manejo del anticipo.
27. Se compromete a corregir a su costo cualquier obra que resulte mal ejecutada a juicio del Interventor.
28. Hacer demolicin, remocin y el restablecimiento de las condiciones originales y/o cualquier otra accin que
resulte necesaria, cuando se hayan ejecutado, por parte del Contratista en cuanto a trabajos no autorizados
previamente por la Interventora.
29. El Contratista asumir la responsabilidad sobre la ejecucin total de la obra, para que esta se realice en ptimas
condiciones tcnicas.
30. Ser obligacin primordial del Contratista ejecutar la obra, estrictamente de acuerdo a los planos y
especificaciones.
31. El Contratista debe garantizar la construccin, cumpliendo con los estndares Arquitectnicos establecidos en el
Plan Maestro de Equipamientos del Sector de Integracin Social del Distrito Capital, para el nmero de usuarios
programado con un ptimo funcionamiento, adems, debe contar con el recurso econmico y los dems requisitos
necesarios para la ejecucin del proyecto social
32. Todo elemento o material de construccin que vaya a ser implementado en la obra, deber contar con la
aprobacin por parte de la Interventora para dar cumplimiento a lo estipulado en los planos constructivos y en las
especificaciones de construccin, para lo cual la Interventora podr solicitar a el Contratista muestras de los
diferentes materiales en el momento que lo considere conveniente.
33. El Contratista antes de iniciar cualquier trabajo, deber revisar y estudiar cuidadosamente todos los planos y
documentos que contienen el proyecto, con el fin de verificar detalles, dimensiones, cantidades y especificaciones
de materiales.
34. Se asume que las cotas y dimensiones de los planos deben coincidir, pero ser siempre obligacin por parte del
Contratista verificar los planos y las medidas antes de iniciar los trabajos. Cualquier duda deber consultarla por
escrito a la Interventora en forma oportuna.
35. Inspeccionar el lugar de la obra para determinar aquellas condiciones que puedan afectar los trabajos a realizar.
36. Se compromete a efectuar el Control de Calidad de la obra mediante la ejecucin de ensayos de laboratorio a los
materiales que emplee en la construccin, con las frecuencias determinadas en las Especificaciones y a suministrar
esta informacin al Interventor. Se compromete igualmente a suministrar las muestras de los materiales que
solicite el interventor para la ejecucin de ensayos de control.
37. El Contratista debe realizar los trmites necesarios para la legalizacin de los servicios Pblicos, cuyo costo debe
estar contenido desde su propuesta econmica.
38. El Contratista deber solicitar a las entidades prestadoras de servicios pblicos el respectivo delegado para la
revisin y recibo final de las obras que tengan que ver con el respectivo servicio pblico.
39. Deber asistir a las reuniones programadas con la Interventora y la supervisin de la SDIS por lo menos una (1) vez
por semana, con el fin de verificar el desarrollo del contrato y elaborar las actas que documenten el estado del
mismo y suscribir las actas correspondientes.
40. Elaborar los documentos y presentar los informes que le sean requeridos en caso de que se interponga en contra
de la SDIS alguna accin administrativa, policial o judicial, o requerimientos formulados por tribunal de
arbitramento u organismos de control y que guarden relacin con la celebracin, ejecucin o liquidacin del
contrato de obra.
41. Elaborar junto con el interventor el acta de recibo final de obra.

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42. A la terminacin de la obra, el Contratista se obliga a entregar los documentos que se relacionan en la siguiente
lista de chequeo:
a) PLANOS RECORD, los cuales debern ser entregados en medio magntico e impresos, debidamente aprobados y
firmados por los diseadores (Arquitecto, Estructural, Elctrico, Hidrosanitario), constructor responsable, el
Interventor y el Supervisor y/o auditor del proyecto. Deber entregar planos arquitectnicos de plantas por pisos,
detalles y diseos adicionales, estructurales en las variaciones y aclaraciones a las que haya habido lugar,
hidrosanitarios por pisos y esquema vertical, elctricos por pisos y diagrama unifilar. Adicionalmente se deber
entregar, entre otros, plano de replanteo y en general todos planos elaborados e implementados durante la
construccin del jardn social.
b) MANUAL DE MANTENIMIENTO del equipamiento, de acuerdo con las especificaciones.
c) DIRECTORIO en el que se seale direcciones y telfonos de profesionales, subcontratista y proveedores
representativos involucrados en obra.
d) INVENTARIO DE MAQUINARIA Y EQUIPOS INSTALADOS con sus respectivas garantas.
e) INVENTARIO POR ESPACIOS detallado, con los elementos, materiales, maquinaria y equipos all instalados.
f) SERVICIOS PUBLICOS. Deber entregar las certificaciones o documentos soporte de la instalacin de los servicios
pblicos y donde se refleje la cancelacin y retiro de todas las obras y servicios provisionales, as como el paz y
salvo por utilizacin de las mismas.
g) BITCORA DE OBRA en original
h) CONTROL DE ASENTAMIENTOS.
i) CATALOGOS DE EQUIPOS, debidamente instalados en el Proyecto.
j) INVENTARIO Y GABINETE DE LLAVES, debidamente marcadas, sealizadas y probadas.
43. Se obliga a la terminacin de las obras que se construyan en la Secretara de Integracin Social, objeto del presente
contrato, a incorporar las mismas para su actualizacin a la informacin de inventarios existentes en la
Subdireccin de Plantas Fsicas de la Secretara de Integracin Social, dicha informacin se deber entregar tanto
impresa en originales como en medio magntico (2004. 2006. 2007 superior) de acuerdo con los requisitos y
formatos establecidos por la Secretara de Integracin Social.

6.3. OBLIGACIONES AMBIENTALES

1. Implementar la gua Ambiental para la Elaboracin del Plan de Gestin de Integral de Residuos de construccin y
demolicin RCD en obras de la SDIS
2. Dar cumplimiento a la gua de manejo ambiental para el sector de la construccin de la Secretaria Distrital de
Ambiente
3. Dar cumplimiento a la Resolucin 6423 de 2011 y a la Gua de Techos verdes.
4. Sealizar y restringir las reas donde se llevan a cabo las actividades de obra nueva para disminuir los posibles
riesgos en el lugar de trabajo.
5. Los muros internos y techos de los predios deben ser de colores claros preferiblemente blanco aprovechando as la
luz natural. (En predios como jardines es recomendable utilizar colores pasteles para los murales permitiendo as el
desarrollo cognitivo de los infantes).
6. Los circuitos de iluminacin deben ser independientes y sectorizados con el fin que los funcionarios, contratistas y
usuarios utilicen la iluminacin requerida en los puestos de trabajo o actividades dentro del predio.
7. Instalar sanitarios ahorradores de alta eficiencia (HET) cuyos sistemas incluyen sanitarios de doble descarga, alta
presin y doble descarga en cicln.

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8. Las sustancias con las que realizan las actividades, deben ser etiquetadas y en lo posible no deben ser envasadas en
recipientes de gaseosas o comestibles.
9. Garantizar que el gestor externo de los residuos peligrosos o especiales escombros est autorizado por los entes
de control y cuente con las licencias, permisos, PIN y autorizaciones ambientales para llevar acabo la actividad.
10. Una vez realizada la disposicin final el adjudicatario durante los cinco (5) primeros das de cada mes deber
presentar a la interventora el certificado de disposicin final de todos los elementos mencionados, donde se
determine la cantidad y peso de residuos eliminados, fecha, hora, placa de vehculo que realiza el trasporte con
PIN, informacin completa de la empresa que realiza la disposicin final, tratamientos que se realizaron para la
desactivacin y disposicin final de los elementos.
11. La infraestructura de los predios deber permitir la recoleccin de aguas lluvias para ser usadas en la limpieza,
lavado baos, pisos y riego de plantas u otras actividades.
12. Los cuartos de almacenamiento de residuos slidos, lquidos y peligrosos deben cumplir con los parmetros
establecidos para los sistemas de recoleccin por el decreto 1713 de 2002, Articulo 19.
13. La infraestructura de los predios nuevos deber permitir el aprovechamiento del agua usada en las duchas y en los
lavamanos, por medio de la instalacin de un sistema de captacin, canalizacin, almacenamiento y distribucin.
Con el fin de ser reutilizada en usos domsticos donde no es imprescindible el uso de agua potable como en la
descarga de inodoros y el lavado de pisos.
14. Utilizar de manera racional el agua y la energa, as como manejar adecuadamente los materiales, residuos slidos y
desechos que se manipulen en ejercicio de las actividades derivadas de la ejecucin del contrato en las
instalaciones de la SDIS.
15. Realizar la adopcin e implementacin del modelo plan de PGIRS Plan de Gestin Integral de Residuos Slidos
adoptado a nivel nacional por decreto 1505 de 2003 y el 1713 de 2002 del predio en el mbito local o regional
segn el caso, al que se le har seguimiento, vigilancia y control por parte de los entes de control.
16. Realizar la adopcin e implementacin del Plan de Gestin Integral de Residuos Peligrosos PGIRP, bajo el modelo
establecidos por la SDIS, ya sea en el mbito local o regional segn el caso, al cual se le har seguimiento, vigilancia
y control por parte de la entidad y entes de control.
Dar cumplimiento a las acciones establecidas en las obligaciones y especificaciones ambientales de los anexos
tcnicos y lineamientos ambientales determinados por la SDIS en la ejecucin del contrato. Sin costo adicional para
la entidad

6.4. OBLIGACIONES DE CARCTER FINANCIERO

1. Invertir el anticipo entregado para la ejecucin de la obra, de conformidad a lo establecido en el flujo de inversin
del anticipo aprobado, debidamente soportado en los informes de manejo de anticipo mensual, as como en la
liquidacin.
2. Consignar mensualmente ante la Tesorera Distrital los rendimientos del anticipo entregado por la entidad.
3. Entregar al interventor y supervisor del contrato el comprobante de consignacin de los rendimientos mensuales
del anticipo.
4. Verificar junto con el interventor y el supervisor del contrato el flujo de inversin del anticipo del contrato de
conformidad con el presentado en la propuesta, para lo cual deber suscribirse el acta respectiva.
5. Realizar mensualmente un anlisis del avance financiero de las obras con los debidos soportes, a fin de prever, con
la suficiente anticipacin, eventuales necesidades de modificaciones de reserva o de disponibilidades

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presupuestales o cualquier otra medida que la SDIS deba tomar para asegurar el flujo de fondos del contrato de
obra.

6.5. OBLIGACIONES DEL RECURSO HUMANO

1. Presentar al interventor del contrato, los soportes correspondientes que acrediten las calidades y la experiencia
general y especfica del personal mnimo requerido para la ejecucin del contrato.
2. En caso de incumplimiento por parte del contratista en la presentacin de los soportes del personal antes indicado,
en el plazo sealado, se proceder a la aplicacin de las sanciones contractuales correspondientes.
3. Contar con los profesionales o tcnicos que se requieran para cumplir cabalmente el contrato, adems del personal
mnimo exigido. En ningn caso podr presentar equipo de trabajo que se encuentre comprometido hasta el 100%
de tiempo de dedicacin en contratos en ejecucin con la SDIS.
4. Garantizar que todos los profesionales a quienes se les asignen labores en desarrollo del contrato cuenten con
matrcula o tarjeta profesional vigente.
5. Suministrar y mantener durante la ejecucin del contrato y hasta la liquidacin del mismo el personal profesional
ofrecido exigido y necesario. En caso de que el contratista requiera cambiar alguno de los profesionales y dems
personal ofrecido y/o presentado este deber tener un perfil igual o superior al personal a ser reemplazado, quien
cumpli con los requisitos exigidos en los pliegos de condiciones, sin perjuicio de la regulacin especfica que sobre
este aspecto se establece sobre el equipo de trabajo principal; en todo caso, el interventor deber aprobar
previamente el reemplazo.
6. Las siguientes son algunas de las normas cuyo cumplimiento ser exigible al contratista de la obra:
Legislacin ambiental municipal y/o, Distrital y Nacional.
Legislacin de seguridad industrial, Salud ocupacional y Medio ambiente.
Normas NFPA NEC y Cdigo Nacional de Alarmas de Incendios.
El Cdigo NSR 10 Normas Colombianas de Diseo y Construccin Sismo Resistentes (Decreto 092 de 2011)
y/o Normativa sismo resistente vigente aplicable.
Ley 400 de 1997.
El Cdigo Elctrico Nacional, norma ICONTEC 2050.
El Reglamento Tcnico de Instalaciones Elctricas Resolucin No. 18 0398 de 7 de abril de 2004 expedida por
el Ministerio de Minas y Energa (RETIE), modificada por la resolucin 18 1294 de 2008.
Las normas vigentes de la empresa de energa encargada del suministro y control de la energa en la
localidad.
Reglamento tcnico del sector de agua potable y saneamiento bsico, RAS 2000, Resolucin 1096 del 17
de noviembre de 2000, emanada del Ministerio de Desarrollo Econmico de la Repblica de Colombia.
Reglamentacin de manejo ambiental y recursos hdricos.
Las dems normas tcnicas vigentes aplicables para la debida ejecucin del contrato.

6.6. OBLIGACIONES DE LA SECRETARIA DISTRITAL DE INTEGRACIN SOCIAL

1. Cancelar el valor del contrato en la forma y trminos establecidos en el Estudio previo, y/o Anexo Tcnico, y/o
Pliego de Condiciones.
2. Permitir el desarrollo y la ejecucin del contrato por parte del Contratista.

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3. Asumir los riesgos que correspondan, de conformidad con lo establecido en el numeral de riesgos previsibles,
avalados por la direccin de anlisis y diseo estratgico, que pueden afectar el equilibrio econmico del contrato.
4. Las dems que correspondan, para el cumplimiento del objeto contratado y de acuerdo con la naturaleza del
mismo.

7. CARACTERSTICAS Y CONDICIONES DEL CONTRATO

VER ANEXO TCNICO

8. REQUISITOS HABILITANTES

En el presente proceso, de conformidad con lo establecido en el Artculo 6 de la Ley 80 de 1993, podrn participar las
personas naturales y/o jurdicas, los consorcios y uniones temporales, consideradas legalmente capaces en las
disposiciones vigentes, siempre y cuando su objeto social les permita desarrollar el objeto del presente proceso.

PERSONA NATURAL: La SDIS requiere que el proponente sea profesional en Arquitectura o Ingeniera Civil o
Constructor en Arquitectura e Ingeniera (de acuerdo al Art. 1 de la Ley 1229 del 16 de Julio de 2008), debiendo adjuntar
con la propuesta el certificado de vigencia de la matricula profesional por parte de la Consejo Profesional Nacional de
Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares (CPNAA) o del Consejo Profesional Nacional de Ingeniera (COPNIA), segn sea el
caso.

PERSONA JURDICA Y/O CONSORCIO Y/O UNIN TEMPORAL: La SDIS requiere que el Representante Legal sea
Arquitecto o Ingeniero Civil o Constructor en Arquitectura e ingeniera para lo cual deber adjuntar con la propuesta el
certificado de vigencia de la matricula profesional por parte de la Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus
Profesiones Auxiliares (CPNAA) o del Consejo Profesional Nacional de Ingeniera (COPNIA), segn sea el caso.

NOTA: En caso que el Representante Legal del proponente no sea profesional en Arquitectura o Ingeniera Civil o
Constructor en Arquitectura e Ingeniera, la propuesta deber venir avalada por un Arquitecto o Ingeniero Civil o
Constructor en Arquitectura e Ingeniera y ser el profesional que acompae tcnicamente al representante legal hasta la
liquidacin del contrato. El proponente deber presentar junto con la propuesta el certificado de vigencia de la matricula
de dicho profesional vigente, emitido por parte de la Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones
Auxiliares (CPNAA) o del Consejo Profesional Nacional de Ingeniera (COPNIA), segn sea el caso.

8.1. VERIFICACION JURIDICA (Habilitante)

La Secretara Distrital de Integracin Social revisar que los Proponentes no se encuentren en causales de inhabilidad,
incompatibilidad o conflictos de inters para celebrar o ejecutar el contrato. Para ello, revisar el boletn de responsables
fiscales, el certificado de antecedentes disciplinarios, el certificado de antecedentes judiciales y el RUP para verificar que
no haya sanciones inscritas.

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Adicionalmente, se estudiarn y analizarn los documentos, formalidades y especificaciones legales relacionadas en el
Pliego de Condiciones, verificando su estricto cumplimiento. Sern descartadas las propuestas que no cumplan con dichos
requisitos y por ello no sern sujetas a evaluacin.

8.2. VERIFICACION TECNICAS (Habilitante)

8.2.1. Registro nico de Proponentes (RUP)
8.2.1.2. Inscripcin, Clasificacin y Calificacin

Teniendo en cuenta que el Artculo 6 de la Ley 1150 de 2007, modificado por el artculo 221 del Decreto 19 de 2012
establece que: Todas las personas naturales o jurdicas nacionales, o las extranjeras domiciliadas o con sucursal en
Colombia que aspiren a celebrar contratos con las entidades estatales, debern estar inscritas en el Registro nico de
Proponentes, los proponentes debern allegar el Registro nico de Proponentes expedido por la Cmara de Comercio
cuya fecha de expedicin no podr ser superior a treinta (30) das calendario anteriores a la fecha de cierre del presente
proceso, vigente y en firme, en el que se acredite que se encuentra inscrito en cualquiera de las siguientes clasificaciones:

La SDIS, en aras de realizar la seleccin objetiva de la propuesta ms favorable, establece que para el presente proceso el
proponente deber acreditar la calificacin y clasificacin con el respectivo certificado RUP conforme lo establecido en el
Decreto 1510 de 2013, segn el SISTEMA DE CODIFICACION ESTANDAR DE PRODUCTOS Y SERVICIOS DE NACIONES
UNIDAS (UNSPSC).

El proponente y cada uno de sus integrantes, si el mismo es un consorcio o unin temporal, deber estar Clasificados en el
Registro nico de Proponentes de la Cmara de Comercio en las siguientes actividades econmicas:

Sistema de codificacin estndar de productos y servicios de naciones unidas (UNSPSC).

ETAPA CODIGO SEGMENTO FAMILIA CLASE
Pre-
Construccin
81101502
Servicios Basados en
Ingeniera,
Investigacin y
Tecnologa
Servicios
Profesionales de
Ingeniera
Ingeniera Civil
Construccin
95121510
Terrenos, Edificios,
Estructuras y Vas
Estructuras y
Edificios
Permanentes
Edificios y Estructuras Comerciales y de
Entretenimiento
95121711
Terrenos, Edificios,
Estructuras y Vas
Estructuras y
Edificios
Permanentes
Edificios y Estructuras Pblicos

NOTA 1: Los proponentes singulares debern estar inscritos como consultor (etapa de pre-construccin) y constructor
(etapa de construccin), en por lo menos una de las clasificaciones contempladas.
NOTA 2: Para los consorcios o uniones temporales cada uno de los integrantes deber estar inscrito en por lo menos una
de las clasificaciones contempladas.

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8.2.3.1. Capacidad Residual de Contratacin del Proponente
De conformidad con lo dispuesto en el artculo 18 del Decreto 1510 de 2013, el proponente deber acreditar una
capacidad residual de contratacin que le permite asumir las obligaciones derivadas del contrato objeto del proceso de
contratacin. Por lo cual, el proponente debe presentar junto con su propuesta, bajo la gravedad de juramento, el
FORMATO - CAPACIDAD RESIDUAL DE CONTRATACION, firmado por su representante legal y por su revisor fiscal, si el
proponente est obligado a tenerlo, o por el contador o su auditor, presentando a su vez copia de la tarjeta profesional y
certificado de vigencia de inscripcin y antecedentes disciplinarios expedido por la Junta Central de Contadores,
registrando en l la informacin para acreditar su capacidad residual, de conformidad con la metodologa descrita en el
documento Gua para Determinar y Verificar la Capacidad Residual del Proponente en los Procesos de Contratacin de
Obra Pblica, el cual se encuentra publicado en la pgina web www.colombiacompra.gov.co.

De acuerdo con la metodologa definida por Colombia Compra Eficiente, la Secretara ha definido para ste proceso de
Contratacin una Capacidad Residual mnima exigida a los proponentes de SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MILLONES
CIENTO TREINTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO PESOS ($632.139.698) M/CTE. De lo contrario, la
Propuesta ser considerada NO HABIL en la evaluacin.

La Capacidad Residual del proponente se calcular con base en el Flujo de Caja de Contratacin (FCC) del ao
inmediatamente anterior, los saldos de los contratos en ejecucin del proponente para el periodo para el cual se calcula la
Capacidad Residual y el porcentaje de recursos propios que el proponente invierte en los Contratos en ejecucin.

Para calcular el flujo de caja de contratacin, se requiere diligenciar el FORMATO - RESUMEN DE LOS ESTADOS
FINANCIEROS, con la informacin contable de los ltimos dos (2) aos, suscrito por el proponente y el revisor fiscal, si est
obligado a tenerlo, o el auditor o contador si no est obligado a tener revisor fiscal, presentando a su vez copia de la
tarjeta profesional y certificado de vigencia de inscripcin y antecedentes disciplinarios expedido por la Junta Central de
Contadores. Si el interesado tiene menos de dos (2) aos de informacin financiera, debe presentar el formato
diligenciado con informacin de los estados financieros al corte del ltimo mes con respecto a la fecha de presentacin de
la oferta.

La lista debe contener los contratos en ejecucin al momento de la presentacin de la oferta, suscritos con entidades
estatales y entidades privadas, para ejecutar obras civiles, incluyendo los contratos de concesin y los contratos de obra
suscritos con concesionarios, as como los contratos suscritos por sociedades, consorcios o uniones temporales, en los
cuales el proponente tenga participacin, indicando el valor y plazo de tales contratos.

En cumplimiento de lo dispuesto por el inciso final del Pargrafo 1 del artculo 6 de la Ley 1150 de 2007 modificado por el
artculo 221 de la Ley Decreto 019 de 2012 y el artculo 18 del Decreto 1510 de 2013, el proponente suministrar la
informacin sobre los saldos de los contratos de obra a la fecha de presentacin de la propuesta. Si el proponente no
tiene contratos en ejecucin, en el FORMATO - CAPACIDAD RESIDUAL DE CONTRATACION debe hacer constar
expresamente esa circunstancia.

La capacidad residual de consorcios o uniones temporales ser la suma de la Capacidad Residual de cada uno de sus
integrantes. Cada uno de los miembros del Consorcio o Unin Temporal deber diligenciar los formatos de CAPACIDAD
RESIDUAL DE CONTRATACION y RESUMEN DE LOS ESTADOS FINANCIEROS separadamente.

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En el evento de presentar los contratos con valores en moneda extranjera para efectos de calcular la Capacidad Residual,
el proponente deber hacer la conversin a pesos colombianos de acuerdo con los siguientes parmetros:

Cuando el valor est dado en dlares de los Estados Unidos de Amrica (USD) se convertir a pesos colombianos
utilizando para esa conversin la Tasa de Cambio Representativa del Mercado (TCRM) diaria, vigente en la fecha de
apertura de esta licitacin, publicada por el Banco de la Repblica en su pgina oficial:
http://www.banrep.gov.co/series-estadisticas/see_ts_cam.htm#1992

Cuando el valor est dado en moneda extranjera diferente al dlar de los Estados Unidos de Amrica, primero se
realizar su conversin a dlares estadounidenses de acuerdo con las tasas de cambio estadsticas anuales
correspondientes teniendo en cuenta la fecha de apertura del presente proceso de seleccin y posteriormente, se
proceder a su conversin a pesos colombianos de conformidad con la Tasa de Cambio Representativa del Mercado
(TRM) diaria, vigente en la fecha de apertura de la presente licitacin, publicada por el Banco de la Repblica en el
link arriba indicado.

8.2.1. Experiencia
Teniendo en cuenta que la experiencia probable es aquella del proponente derivada del tiempo en que ha podido ejercer
la actividad, la Secretaria requiere que el proponente de acuerdo con el certificado de inscripcin, calificacin y
clasificacin expedido por la Cmara de Comercio, acredite que cuenta con una experiencia probable como CONSULTOR
de mnimo CINCO (5) aos y como CONSTRUCTOR de mnimo CINCO (5) aos.

En el caso de los consorcios y/o uniones temporales, el requerimiento antes descrito, ser el resultado de la suma de la
experiencia de los miembros, es decir, el puntaje de experiencia probable como Consultor y Constructor de cada uno de
los miembros de la figura asociativa.

El incumplimiento de la experiencia probable requerida por la SDIS para el presente proceso ser causal de rechazo.

NOTA: En virtud de la expedicin del Decreto 1510 de 17 de Julio de 2013, no cesarn los efectos de las inscripciones de
los proponentes que se encontraban vigentes a la fecha de expedicin del Decreto citado.

8.2.1.1. Experiencia Especfica Del Proponente
La Secretara realizar la verificacin de las condiciones de experiencia mediante el RUP del proponente o las
certificaciones allegadas con la oferta, teniendo en cuenta que para el presente proceso se tendrn en cuenta
exclusivamente los contratos relacionados en el formato EXPERIENCIA DEL PROPONENTE.

Etapa de Pre Construccin:
El proponente (PERSONA NATURAL - PERSONA JURDICA - CONSORCIO - UNION TEMPORAL) deber acreditar una
experiencia especfica, adquirida en contratos ejecutados y terminados, cuyo objeto de las certificaciones haya consistido
en: la realizacin de diseos arquitectnicos y estudios tcnicos complementarios de equipamientos dotacionales (ej:
jardines, bibliotecas, colegios, y/o edificios institucionales), nacionales o internacionales. iniciados a partir del 1 de enero
de 2008 y terminados antes de la fecha de cierre del presente proceso.

La SDIS requiere que los contratos presentados por el proponente cumplan con los siguientes requerimientos:

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SUMATORIA EN
AREA DE LOS CONTRATOS
MAYOR O IGUAL A
SUMATORIA EN
VALOR DE LOS CONTRATOS MAYOR A
CANTIDAD DE CERTIFICACIONES
PARA ACREDITAR LA
EXPERIENCIA
1.500 m
2

100% del presupuesto oficial
de Pre-Construccin en SMMLV
MAXIMO 4

Los contratos que no cumplan las condicines tcnicas requeridas no se tendrn en cuenta para acreditar experiencia.

El proponente (PERSONA NATURAL - PERSONA JURDICA - CONSORCIO - UNION TEMPORAL) deber acreditar una
experiencia especfica, adquirida en contratos ejecutados y terminados, cuyo objeto de las certificaciones haya consistido
en: Realizar las obras de Construccin Nueva y/o Reforzamiento Estructural y/o Ampliaciones de equipamientos
dotacionales (ej: jardines, bibliotecas, colegios, y/o edificios institucionales, iniciados a partir del 1 de enero del 2008 y
terminados antes de la fecha del cierre del presente proceso).

La SDIS requiere que los contratos presentados por el proponente cumplan con los siguientes requerimientos:

SUMATORIA EN
AREA DE LOS CONTRATOS
MAYOR O IGUAL A
SUMATORIA EN
VALOR DE LOS CONTRATOS MAYOR A
CANTIDAD DE CERTIFICACIONES
PARA ACREDITAR LA
EXPERIENCIA
1.500 m
2

100% del presupuesto oficial
de Construccin en SMMLV
MAXIMO 4

Los contratos que no cumplan las condicines tcnicas requeridas no se tendrn en cuenta para acreditar experiencia.

Los Consorcios o Uniones Temporales deben acreditar en forma conjunta su experiencia especfica y capacidad tcnica. Si
el proponente es un Consorcio o una Unin Temporal, para efectos de acreditar la experiencia especifica solicitada por la
entidad, se realizar la sumatoria de la que sea allegada por cada uno de sus integrantes. Cabe resaltar que cada
integrante de la figura asociativa deber aportar por lo menos un contrato ejecutado de conformidad con las exigencias
sealadas por la entidad. En caso de que alguno de los miembros del Consorcio no aporten, por lo menos un contrato
ejecutado de acuerdo a las condiciones de experiencia, acorde con lo requerido en el presente numeral, la propuesta ser
RECHAZADA.

En el caso de certificaciones de contratos efectuados por Consorcios o Uniones Temporales, las certificaciones sern
vlidas siempre y cuando especifiquen el porcentaje de participacin en el Consorcio o Unin Temporal, con base en el
cual se computar la experiencia en valor. El rea de la certificacin ser tomada en su totalidad.

Si el proponente presenta certificaciones de contratos cuyo inicio haya sido efectuado con anterioridad al perodo
requerido en el presente proceso, estas no sern tenidas en cuenta para su valoracin, toda vez que se busca que el
contratista adjudicatario haya permanecido vigente y actualizado en la materia, lo cual es muestra de su permanencia en
el mercado.

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En caso de contratos privados deber anexarse copia del contrato y copia de la Licencia de Construccin, en alguna de las
modalidades sealadas anteriormente. No se aceptarn contratos de obras propias, ni por administracin delegada.

Los subcontratos no sern tenidos en cuenta para acreditar experiencia ni se aceptar experiencia adquirida a travs de
sociedades matrices, subsidiarias y filiales.

Para acreditar la experiencia se deben allegar las certificaciones con la informacin solicitada. En caso de que se requiera
completar la informacin all contenida, deber presentarse acta de terminacin o el acta de liquidacin de obra y copia
del respectivo contrato.

8.2.1.2. Requisitos de las Certificaciones de Experiencia
La verificacin de la Experiencia se realizar mediante el RUP del proponente o en las certificaciones de los contratos
presentados para acreditar la experiencia, adems de lo anterior, el proponente deber diligenciar el formato
denominado EXPERIENCIA DEL PROPONENTE, en el cual deber registrar la experiencia especifica de acuerdo con lo
requerido por la entidad; el proponente deber certificar, bajo la gravedad de juramento, que toda la informacin
contenida en el mismo es veraz, al igual que en los documentos soporte. Este formato deber entregarse firmado por el
proponente si es persona natural o por el Representante Legal del proponente si es persona jurdica, Consorcio o Unin
Temporal.

Si la certificacin aportada no contempla todo lo requerido por la SDIS, el proponente soportar la informacin faltante
adjuntando copia del contrato y/o actas parciales y/o su respectiva acta de liquidacin. La Secretara Distrital de
Integracin Social se reserva el derecho de verificar la informacin suministrada por el proponente y de solicitar las
aclaraciones que considere convenientes.

El proponente que quiera acreditar experiencia especfica, deber hacerlo mediante certificaciones que contengan la
siguiente informacin:

Datos del Contratante:

- Empresa o entidad Contratante (Direccin y Telfono)
- Empresa o entidad Contratista (NIT)
- Si se trata de un Consorcio o de una Unin Temporal se debe sealar el nombre de quienes lo conforman,
adicionalmente se debe indicar el porcentaje de participacin de cada uno de sus miembros.
- Nmero del contrato (si tiene)
- Objeto del contrato claramente definido con sus respectivas actividades
- Fecha de suscripcin, inicio (da, mes y ao) y fecha de terminacin (da, mes y ao).
- rea intervenida (m2)
- Valor del contrato (identificar claramente las adiciones si las hubiere)
- Plazo de ejecucin del contrato
- Nombre y firma de quien expide la certificacin (La certificacin deber estar firmada por el funcionario
competente para suscribirla).

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Cuando las certificaciones no incluyan la totalidad de los datos solicitados, el proponente soportar dicha informacin
adjuntando copia del contrato y/o actas parciales y/o su respectiva acta de liquidacin.

En caso de presentar un nmero mayor de certificaciones de contratos de los requeridos por la Entidad para acreditar la
experiencia del proponente a las exigidas, la SDIS evaluar la experiencia con base en las primeras cinco (5) certificaciones
relacionadas en el Formato EXPERIENCIA DEL PROPONENTE, de los contratos suscritos entre el 1o. De enero de 2008 a la
fecha.
En el caso en que el proponente desee acreditar contratos diferentes a los consignados en el RUP, deber hacerlo a travs
del formato EXPERIENCIA DEL PROPONENTE.

No se tendrn en cuenta los contratos cuya actividad no guarde relacin con en el objeto contractual sealado en este
estudio previo, anexo tcnico y pliego de condiciones.

No sern vlidas las certificaciones expedidas por el mismo proponente (s). Tampoco sern vlidas como soportes de las
certificaciones las rdenes de servicios, las ordenes de trabajo o las rdenes de compra.

NOTA: El incumplimiento de la experiencia especfica mnima requerida por la SDIS para el presente proceso o la no
presentacin de los soportes respectivos sern causal de RECHAZO DE LA PROPUESTA.

8.2.1.3. Acreditacin de la Experiencia en Valor
Cada uno de los contratos, debern referirse al periodo comprendido entre el 1 de enero de 2008 y el cierre del presente
proceso. Se har la conversin del valor nominal de cada contrato a salarios mnimos, tomando el valor del Salario mnimo
para el ao de la fecha de Terminacin del respectivo contrato. Para efectos de calcular el valor de los contratos en
SMMLV, a continuacin se informa el salario mnimo para los aos 2008 a 2014, as:

Salarios Mnimos entre ao 2008 y 2014

8.2.1.4. Experiencia del Recurso Humano
El proponente deber presentar junto con su propuesta al personal que se relaciona a continuacin, diligenciando a su vez
el formato de FORMATO HOJA DE VIDA Y EXPERIENCIA DEL RECURSO HUMANO, con los respectivos soportes, con el fin de
acreditar su disponibilidad para la ejecucin del contrato correspondiente.

La SDIS requiere que el proponente cumpla, con el siguiente personal mnimo:
AO VALOR DEL SMMLV
2008 $ 461.500
2009 $ 496.900
2010 $ 515.000
2011 $ 535.600
2012 $ 566.700
2013 $ 589.500
2014 $ 616.000

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Tabla 4. Experiencia del Recurso Humano. Preconstruccin.

ETAPA DE PRE-CONSTRUCCIN
CARGO PROFESIONAL EXPERIENCIA GENERAL EXPERIENCIA ESPECIFICA
ARQUITECTO DISEADOR
Uno (1)

Dedicacin mnima del
100%
Arquitecto (a)
Con experiencia general mnima
de OCHO (8) aos, contada a
partir de la fecha de expedicin de
la tarjeta profesional.
Experiencia especifica mnima de 6.000
M2 certificada como diseador
arquitectnico en dotacionales
pblicos.
DISEADOR ESTRUCTURAL
Uno (1)

Dedicacin mnima del 50%
Ingeniero(a)
Civil

Con
Especializacin
y/o postgrado
en Estructuras
Con mnimo cinco (5) aos como
Diseador Estructural, para
edificaciones permanentes de
cualquier uso.

La SDIS requiere que el proponente cumpla, con el siguiente personal mnimo:

Tabla 5. Experiencia del Recurso Humano. Construccin.

ETAPA DE CONSTRUCCION
DIRECTOR DE OBRA
Uno (1)

Arquitecto(a)
o
Ingeniero(a)
Civil

Con
Especializacin
y/o Postgrado
en Gerencia de
Proyectos
Con mnimo cinco (5) aos como
Director de Obra de: Construccin de
Obra Nueva y/o Reforzamiento
Estructural y/o Ampliacin de
equipamientos dotacionales pblicos
(ej.: jardines, bibliotecas, colegios, y/o
edificios institucionales.
ASESOR ESTRUCTURAL
Uno (1)

Ingeniero(a)
Civil Con
Especializacin
y/o postgrado
en Estructuras
de SEIS (6) aos, contada a partir
de la fecha de expedicin de la
tarjeta profesional.
Con mnimo cuatro (4) aos como
Asesor Estructural de construccin de
obra nueva y/o reforzamiento
estructural y/o ampliacin de
equipamientos dotacionales pblicos
(ej.: jardines, bibliotecas, colegios, y/o
edificios institucionales.

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8.2.1.3. Documentacin que debe presentar el Recurso Humano junto con la Propuesta.
La documentacin que el proponente debe presentar por cada profesional es:

- Formato de Hoja de Vida del Recurso Humano
- Copia del documento de identificacin.
- Certificado de vigencia de la Matrcula, expedida por el Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus
Profesiones Auxiliares (CPNAA) o del Consejo Profesional Nacional de Ingeniera (COPNIA), segn sea el caso. (vigente)
- Copia del diploma del ttulo profesional y Acta de grado.
- Copia del diploma del ttulo de postgrado y/o especialista y Acta de grado. (solo para los profesionales que se les
requiere)
- Carta de compromiso con el porcentaje de dedicacin requerido por la entidad para la ejecucin de ste contrato,
debidamente firmada por el profesional.
- Certificaciones de Experiencia, relacionadas en el formato respectivo.

Los ttulos de estudios y certificaciones laborales obtenidos en el exterior debern ser ttulos oficiales y venir traducidos
oficialmente, debidamente apostillados, homologados y/o convalidados por la entidad competente ICFES o Ministerio de
Educacin Nacional.

Las hojas de vida de todos los profesionales adicionales exigidos en los anexos tcnicos, debern ser aprobadas por la
Interventora y la Supervisin de la SDIS antes de la suscripcin del acta de inicio.

Para acreditar la experiencia especfica de los Profesionales de la Interventora, se deber presentar las certificaciones
correspondientes que contengan la siguiente informacin:

- Empresa o entidad Contratante (Direccin y Telfono)
- Empresa o entidad Contratista (NIT).
- Nombre del profesional y documento de identificacin
- Nmero del contrato (si tiene)
- Cargo desempeado
- Objeto del contrato claramente definido con sus respectivas actividades
- Fecha de suscripcin, inicio (da, mes y ao) y fecha de terminacin (da, mes y ao).
- rea intervenida (m2)
- Valor del contrato (identificar claramente las adiciones si las hubiere)
- Plazo de ejecucin del contrato
- Nombre, fecha y firma de quien expide la certificacin (La certificacin deber estar firmada por el funcionario
competente para suscribirla).

Para el caso de los profesionales sealados, la SDIS no evaluar ni validar profesionales que se encuentren
comprometidos de tiempo completo en otros procesos y/o contratos que se estn llevando a cabo para la entidad.

El incumplimiento del perfil mnimo requerido para el recurso humano ser causal de RECHAZO DE LA PROPUESTA.

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No se tendr en cuenta experiencia con tiempos traslapados en diferentes contratos, es decir que no se realizar doble
contabilizacin. Solo se contabilizar la primera certificacin de las que tengan periodos traslapados, las dems no sern
tenidas en cuenta.

En caso de que el profesional sea certificado en un contrato ejecutado por el proponente, se deber anexar la certificacin
o copia del contrato suscrito entre la entidad contratante y proponente (empleador). En todo caso la Entidad se reserva el
derecho de verificar las certificaciones presentadas.

No sern vlidas las certificaciones expedidas por los mismos profesionales (auto certificaciones).

El contratista seleccionado deber garantizar que el personal destinado para la ejecucin de los trabajos cumpla con los
requisitos mnimos solicitados.

NOTAS:

1. La experiencia profesional, de conformidad con el Articulo 12 de la ley 842 de 2003, para el ejercicio de las
diferentes profesiones requeridas en el presente proceso, se computar a partir de la fecha de expedicin de la
matricula profesional.
2. Las certificaciones laborales obtenidas en el exterior debern venir debidamente apostilladas y traducidas
oficialmente.
3. Para la sustitucin en el equipo de trabajo, durante la ejecucin del contrato, el consultor slo podr sustituir algn
miembro del equipo de trabajo si as lo autoriza la entidad, siempre que el nuevo miembro propuesto cuente con
calidades iguales o superiores a las presentadas en la oferta respecto del miembro del equipo a quien remplaza.

8.3. VERIFICACION FINANCIERA (Habilitante)

8.3.1. Capacidad Financiera
La evaluacin de la capacidad financiera se realizar teniendo en cuenta los indicadores financieros correspondientes al
ao 2013, registrados en el RUP, cuya inscripcin o renovacin o actualizacin debe encontrarse en firme a la fecha de
cierre.

EVALUACIN FINANCIERA

La verificacin del cumplimiento de los ndices financieros, se efectuar mediante la obtencin de los indicadores:

1. ndice de Liquidez.
2. ndice de Endeudamiento.
3. Razn de cobertura de intereses.
4. Capital de Trabajo.

El resultado determinar la habilitacin o no de la propuesta, es decir, para el proceso de seleccin de los proponentes, se
debe tener en cuenta el cumplimiento de la totalidad de los ndices financieros enunciados.

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8.3.1.1. NDICE DE LIQUIDEZ (L)

Es el cociente resultante de dividir el valor del Activo Corriente en el valor del Pasivo Corriente as:

L = AC

PC
Donde:
L = ndice de Liquidez
AC = Activo Corriente
PC = Pasivo Corriente

Condicin:

Si L
1,5; la propuesta se calificar HABILITADO.

Si L < 1,5; la propuesta se calificar NO HABILITADO.

Para consorcios o Uniones temporales se calcular as:

L = (AC1x%P + AC2x%P ++ ACnx%P)

(PC1x%P + PC2x%P ++ PCnx%P)
Donde:

L = ndice de Liquidez
AC
N
=

Activo Corriente de los partcipes.
PC
N
= Pasivo Corriente de los partcipes.
%P = Porcentaje de Participacin

Condicin:

Si L

Si L < 1,5; la propuesta se calificar NO HABILITADO.

8.3.1.2. NDICE DE ENDEUDAMIENTO (NE)

Es el resultado de dividir el Pasivo Total (PT), en el Activo total (AT), y su resultado ser expresado en trminos
porcentuales y se calcular as:

NE = PT
X 100

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AT

Donde:

NE = Nivel de Endeudamiento
PT = Pasivo Total
AT = Activo Total

Condicin:

Si NE 60%; la propuesta se calificar HABILITADO.
Si NE > 60%; la propuesta se calificar NO HABILITADO.

Para los consorcios y uniones temporales el Nivel de Endeudamiento se calcular as:

NE = (PT1x%P + PT2x%P ++ PT3x%P)
X 100
(AT1x%P + AT2x%P ++ AT3x%P)

Donde:

NE = Nivel de Endeudamiento
PT = Pasivo Total de los partcipes.
AT = Activo Total de los partcipes.

Condicin:

Si NE 60%; la propuesta se calificar HABILITADO.
Si NE > 60%; la propuesta se calificar NO HABILITADO.

8.3.1.3. RAZN DE COBERTURA DE INTERESES (RCI)

Es el cociente resultante de dividir el valor de la Utilidad Operacional en el valor de los Gastos de Intereses as:

RCI = UOp

GI
Donde:

RCI = Razn de Cobertura de Intereses.
UOp = Utilidad Operacional.
GI = Gastos de Intereses.

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Condicin:

Si RCI

Si RCI < 1,5; la propuesta se calificar NO HABILITADO.

Nota: Cuando un proponente no tenga obligaciones financieras, se calificar HABILITADO.


RCI = (UOp1x%P + UOp2x%P ++ UOpnx%P)

(GI1x%P + GI2x%P ++ GInx%P)
Donde:

RCI = Razn de Cobertura de Intereses.
UOpn = Utilidad Operacional de los partcipes.
GIn = Gastos de Intereses de los partcipes.

Condicin:

Si RCI

Si RCI < 1,5; la propuesta se calificar NO HABILITADO.

8.3.1.4. CAPITAL DE TRABAJO (KW)

Es el resultante de restar del valor del Activo Corriente el valor del Pasivo Corriente asi:

KW = AC PC
50% PO

Donde:

KW = Capital de Trabajo
AC = Activo Corriente
PC = Pasivo Corriente
PO = Presupuesto Oficial del proceso.

Condicin:

Si KW

50% PO, la propuesta se calificar HABILITADO.

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Si KW < 50% PO, la propuesta se calificar NO HABILITADO.

Para los consorcios y uniones temporales el Capital de Trabajo se calcular as:

KW = (AC1 - PC1) + (AC2 - PC2) ++ (ACn - PCn)
50% PO

Donde:

KW = Capital de trabajo
ACn = Activo Corriente de los partcipes
PCn = Pasivo Corriente de los partcipes
PO = Presupuesto Oficial del proceso.

Condicin:

Si KW

50% PO, la propuesta se calificar HABILITADO.
Si KW < 50% PO, la propuesta se calificar NO HABILITADO.

8.3.2. CAPACIDAD ORGANIZACIONAL

La verificacin del cumplimiento de la capacidad organizacional, se efectuar mediante la obtencin de los indicadores:

1. Rentabilidad sobre Patrimonio.

2. Rentabilidad sobre activos.

El resultado determinar la habilitacin o no de la propuesta, es decir, para el proceso de seleccin de los proponentes, se
debe tener en cuenta el cumplimiento de la totalidad de los ndices de capacidad organizacional enunciados.

8.3.2.1. RENTABILIDAD SOBRE PATRIMONIO

Es el cociente resultante de dividir el valor de la Utilidad Operacional en el valor del Patrimonio as:

RP = UOp
X 100
Pt
Donde:

RP = Rentabilidad sobre Patrimonio.
Pt = Patrimonio.

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Condicin:

Si RP
12% la propuesta se calificar HABILITADO.

Si RP < 12% la propuesta se calificar NO HABILITADO.


RP = (UOp1x%P + UOp2x%P ++ UOpnx%P)
X 100
(Pt1x%P + Pt2x%P ++ Ptnx%P)
Donde:

RP = Rentabilidad sobre Patrimonio.
Ptn = Patrimonio de los partcipes.

Condicin:

Si RP

Si RP < 12% la propuesta se calificar NO HABILITADO.

8.3.2.2. RENTABILIDAD SOBRE ACTIVOS

Es el cociente resultante de dividir el valor de la Utilidad Operacional en el valor del Activo Total as:

RA = UOp
X 100
AT
Donde:

RA = Rentabilidad sobre Activos.
AT = Activo Total.

Condicin:

Si RA

Si RA < 5% la propuesta se calificar NO HABILITADO.


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RA = (UOp1x%P + UOp2x%P ++ UOpnx%P)
X 100
(AT1x%P + AT2x%P ++ ATnx%P)
Donde:

RA = Rentabilidad sobre Activos.
ATn = Activo Total de los partcipes.

Condicin:

Si RA

Si RA < 5% la propuesta se calificar NO HABILITADO.

Nota 1: Para el caso de las personas naturales extranjeras sin residencia en Colombia y las sociedades extranjeras sin
sucursal en Colombia, debern presentar el Balance General Clasificado, el Estado de Resultados con corte al 31 de
diciembre de 2013, firmados por el representante legal y avalados con la firma de quien se encuentre en obligacin de
hacerlo, de conformidad con la legislacin propia del pas de origen, debidamente consularizado o apostillado,
acompaado de traduccin simple al idioma espaol, con los valores expresados en moneda legal colombiana, a la tasa de
cambio de la fecha de cierre del Balance General, avalados por un Contador Pblico debidamente inscrito ante la Junta
Central de Contadores, quien deber presentar el Certificado de Vigencia de Inscripcin y Antecedentes Disciplinarios,
vigente a la fecha de cierre del presente proceso.

Nota 2: La Secretara Distrital de Integracin Social advierte que la informacin financiera acreditada se realiza con los
efectos previstos en el artculo 43 de la ley 222 de 1995, que al tenor reza: Responsabilidad penal. Sin perjuicio de lo
dispuesto en otras normas, sern sancionados con prisin de uno a seis aos, quienes a sabiendas: Suministren datos a
las autoridades o expidan constancias o certificaciones contrarias a la realidad. Ordenen, toleren, hagan o encubran
falsedades en los estados financieros o en sus notas.

Nota 3: La informacin financiera deber estar en firme a la fecha de cierre con el fin de evitar la acreditacin de
circunstancias posteriores al cierre.

9. FACTORES DE SELECCIN

La Secretara Distrital de Integracin Social evaluar las ofertas de los proponentes que hayan acreditado los requisitos
habilitantes establecidos en el presente documento.

Una vez la SDIS haya determinado que la propuesta se ajusta a las exigencias Jurdicas, Financieras y Tcnicas se catalogar
como HABILITADA y se proceder a su evaluacin y comparacin.

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9.1. CRITERIOS DE CALIFICACIN

La oferta ms favorable para la SDIS ser la que presente mejor relacin de calidad y precio soportados en puntajes o
frmulas sealadas en el pliego de condiciones, atendiendo lo estipulado en el Artculo 26 del Decreto 1510 de 2013.

El proponente debe elaborar y presentar la propuesta de acuerdo con los lineamientos establecidos en el Pliego de
condiciones, las condiciones tcnicas mnimas especificadas en el estudio previo, el Anexo tcnico, teniendo en cuenta las
disposiciones contenidas en el Decreto 1510 de 2013.

La ponderacin de los factores de evaluacin de las propuestas se har con base en un mximo de 1.000 puntos
distribuidos de la siguiente manera:

FACTORES DE EVALUACION PUNTAJE
FACTOR TCNICO
PLAN DE ASEGURAMIENTO DE CALIDAD 200
PROGRAMACIN DE EJECUCION DEL CONTRATO 200
FACTOR ECONOMICO PROPUESTA ECONMICA 500
APOYO A LA INDUSTRIA NACIONAL LEY 816 DE 2003 100
TOTAL 1.000

La SDIS realizar una nica revisin de las condiciones presentadas por los proponentes, evaluar el factor tcnico se
analizar la informacin allegada por el proponente en su oferta, para efectos de establecer el cumplimiento de todos los
aspectos sealados en el Pliego de condiciones.

9.1.1. Factor Tcnico
La SDIS asignar puntaje a los proponentes de acuerdo a la oferta tcnica tiene un puntaje de hasta CUATROSCIENTOS
(400) puntos, y se calcular de acuerdo con los siguientes criterios:

9.1.1.1. Plan de Aseguramiento de Calidad (200 Puntos)

PLAN DE ASEGURAMIENTO DE CALIDAD PUNTAJE
Si el PLAN DE ASEGURAMIENTO DE LA CALIDAD contiene la totalidad del desarrollo en cuanto a:
TITULO, DESCRIPCION, CONTROLES Y RESPONSABLES segn lo establecido por la SDIS.
= 200

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Si el PLAN DE ASEGURAMIENTO DE LA CALIDAD no contiene la totalidad del desarrollo en cuanto a:
TITULO, DESCRIPCIN, CONTROLES Y RESPONSABLES segn lo requerido por la SDIS, la Entidad
descontar 50 puntos por cada uno de los aspectos de la tabla que no sean desarrollados con cada
una de sus componentes y en debida forma o incompleto.
Si el plan de calidad presentado por el proponente corresponde a otra obra, el puntaje asignado
por este criterio ser de cero (0) puntos.
< 200
MAXIMO TOTAL 200

El proponente deber presentar en la propuesta el Plan de Aseguramiento de Calidad de Obra planteado para la
realizacin del proyecto, para lo cual deber desarrollar como mnimo los siguientes aspectos:

Tabla 6. Contenido del Plan de Aseguramiento de Calidad

No. TITULO
DESCRIPCIN
Requisitos que
deben cumplirse en
el proyecto.
Descripcin de los
procesos
CONTROLES
Registros utilizados en el proyecto-
identificacin, almacenamiento,
proteccin, recuperacin, tiempo de
retencin y disposicin de los mismos
RESPONSABL
ES
Individuales
por proceso
1
OBJETIVO ESPECIFICO DEL PLAN DE
CALIDAD DE OBRA

2
PLANEACION DE LA EJECUCIN DEL
CONTRATO:
- Etapa de Pre-Construccin
- Etapa de Construccin

3
ELEMENTOS DE ENTRADA DEL PLAN
DE CALIDAD DEL CONTRATO

4
TRAZABILIDAD DEL CONTRATO
- Pre-Construccin (revisin de la
informacin suministrada por SDIS,
Elaboracin de los Estudios, Diseos
y trmite de la licencia de
construccin)
- Construccin

5
PLANES Y PROGRAMAS A
IMPELMENTAR
-Cumplimiento de las normas de
Seguridad Industrial, Salud
Ocupacional y Medio Ambiente.

6 SEGUIMIENTO Y MEDICION

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- Informe del avance del trmite de la
licencia de construccin.
- Ensayos de laboratorio.
- Proyeccin del buen manejo del
anticipo y recursos del contrato.
NOTAS:
- Cada uno de los puntos (1 a 6) solicitados por la Entidad se deben desarrollar en su totalidad, con el mayor grado
de detalle posible.
- El contenido de cada punto debe desarrollarse de manera separada e independiente; no se acepta el desarrollo
de dos ttulos o ms en un solo contenido.

Los documentos que componen el ofrecimiento del Plan de Aseguramiento de Calidad de Obra, debern anexarse a la
propuesta en medio fsico y no ser admitido ningn documento adicional con posterioridad a la fecha y hora del cierre
para la entrega de propuestas, por ser un factor de ponderacin de las ofertas.

9.1.1.2. Programacin de Ejecucin del Contrato

PROGRAMACION DE EJECUCIN DEL CONTRATO: PUNTAJE
Si la PROGRAMACIN de ejecucin del contrato cumple con todas las actividades previstas en el
numeral 2.2.1 del Anexo Tcnico.
= 200
Si la PROGRAMACIN de ejecucin de la obra no cumple con alguna o con todas las actividades
previstas en el numeral 2.2.1 del Anexo Tcnico la Entidad descontar 20 puntos por cada uno
de los aspectos de la tabla que no venga desarrollado en debida forma o incompleto.
< 200
MAXIMO TOTAL 50

La programacin del contrato no podr superar el plazo estimado para la ejecucin del mismo so pena de rechazo de la
propuesta.

Tabla 7. Contenido de la Programacin de Ejecucin del Contrato

No. ACTIVIDADES CUMPLE NO CUMPLE
A SECUENCIA Y DURACION DE CADA ACTIVIDAD
B INICIO Y FIN DE CADA ACTIVIDAD
C DURACION DE LA EJECUCION DE CADA ACTIVIDAD
D HITOS (Entregables)
E RUTA CRITICA

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La PROGRAMACIN de ejecucin del contrato deber ser presentado en Diagrama de GANTT, impreso en tamao pliego;
todas y cada una de las actividades (A, B, C, D, E) debern venir en medio fsico.

9.1.2. Factor Econmico

9.1.2.1. Propuesta Econmica
Para la elaboracin de la Propuesta Econmica, el proponente debe tener en cuenta las especificaciones sealadas en el
pliego de condiciones, estudio previo, anexo tcnico y dems documentos que hacen parte del presente proceso. Para
ello, deber diligenciar el FORMATO PROPUESTA ECONMICA A.I.U., discriminando los valores unitarios propuestos para
Administracin, Imprevistos y Utilidad. Los valores ofertados no podrn ser mayores al 100% de los valores oficiales, so
pena de rechazo de la propuesta.

La SDIS no reconocer ajustes en los porcentajes propuestos si por omisin del proponente no incluy algn componente
en su clculo, como tampoco por otros ajustes inherentes a las modificaciones que puedan sufrir de los precios durante la
ejecucin del contrato.

Cualquier error de clculo del proponente al momento de determinar el valor econmico de los tems del AIU, en el
FORMATO PROPUESTA ECONMICA A.I.U., correr a su cargo.

Antes de proceder a la evaluacin y calificacin del factor econmico, la Secretara verificar aritmticamente las
propuestas. Si al evaluar la propuesta se encuentra un error aritmtico, la Secretara proceder a su correccin y ste ser
el valor que se tendr en cuenta para la evaluacin y adjudicacin del contrato. Por error aritmtico, se entiende aquel en
que incurre el proponente cuando realiza una indebida operacin matemtica.

La SDIS verificar aritmticamente las propuestas, los valores de los tem CON MAXIMO DOS decimales. En caso de
presentarse MS decimales no sern tenidos en cuenta por la entidad al momento de la evaluacin y solamente tomar
los DOS PRIMEROS valores DECIMALES; el valor o valores corregidos de la propuesta sern los utilizados para la
comparacin con los correspondientes VALORES TOPE ENTREGADOS POR LA SDIS y se tendrn en cuenta en la
adjudicacin y suscripcin del contrato.

Las propuestas presentadas cuyos valores ofertados (y/o corregidos de las operaciones aritmticas) superen el 100% del
valor de A.I.U. y/o en los valores de las componentes sealadas en el Estudio Econmico, sern Rechazadas.

La asignacin de puntaje en el factor econmico, se realizar sobre los valores propuestos en el FORMATO PROPUESTA
ECONMICA A.I.U. y sern calificadas en el aspecto econmico, aquellas propuestas que hayan cumplido con los
requisitos jurdicos, financieros y tcnicos, de acuerdo a lo establecido en numeral Factor Econmico de este estudio
previo.

Los costos y gastos en que incurran los oferentes para la elaboracin y presentacin de las propuestas, sern de su propia
cuenta y riesgo. La SDIS, no reconocer ni reembolsar ningn valor por ste concepto.

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9.1.2.2. Evaluacin de las Propuestas Econmicas

La evaluacin y calificacin de las ofertas econmicas se realizar mediante la siguiente metodologa, asignando como
calificacin mxima (550) puntos, aplicando las frmulas que se exponen a continuacin:

9.1.2.2.1. Una (1) sola propuesta habilitada:
En el evento en que haya solamente una propuesta HABILITADA a partir de la aplicacin de los criterios habilitantes, se
verificar el cumplimiento de las condiciones establecidas en ste documento y, si cumple con ellas, se le asignar el
mximo puntaje estipulado.

9.1.2.2.2. Dos (2) Propuestas Habilitadas:
En el evento que solo haya dos propuestas habilitadas, el orden de elegibilidad en el aspecto econmico se definir
mediante la aplicacin de la frmula correspondiente a la MEDIA ARMNICA, conforme a la frmula y procedimiento
estipulado en la alternativa 2 del numeral 7.1.3.2.3.1 del presente estudio previo, previa verificacin de las condiciones
establecidas.

9.1.2.2.3. Tres (3) o ms propuestas habilitadas:
Para la evaluacin econmica de las ofertas, se contemplan tres (3) frmulas y se escoger entre ellas cual se aplicar,
mediante sorteo, el da y hora fijados para la diligencia de cierre del presente proceso.

Las balotas tendrn impreso el nmero de la formula asignado a cada una de ellas de la siguiente manera:

No. Balota Formula a emplear
1 Media Geomtrica
2 Media Armnica
3 Mediana

Para este fin se observar el siguiente procedimiento:

Los representantes de los proponentes o sus delegados, determinarn cual ser en orden de salida (primera, segunda o
tercera) correspondiente a la balota vlida para la aplicacin de la frmula, designarn a uno de ellos para que proceda a
sacar la(s) balota(s) respectiva(s). En caso de no encontrarse presente ningn proponente, su representante legal o sus
delegados para el sorteo de las balotas, estos sern sustituidos por el funcionario designado por la Oficina de Control
Interno de la SDIS. De lo anterior se dejar constancia en el acta de la diligencia.

Se efectuar la revisin de las propuestas que hayan obtenido calificacin de HABILITADO en todos los criterios de
evaluacin, se verificar el cumplimiento de las condiciones establecidas, en el evento de no cumplir con ellas, la oferta no
se tendr en cuenta para ningn efecto.

Con el fin de incluir el valor del A.I.U oficial en el clculo que se realice, de conformidad con los rangos que se establecen
en el cuadro que se muestra a continuacin, se aplicar la opcin cuyo nmero corresponda a la ltima balota que se

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saque para este fin. Al efecto se depositarn en la balotera tantas balotas como opciones aparecen en el cuadro, de
acuerdo con el nmero de propuestas presentadas, de lo cual se dejar constancia en la respectiva Acta de Cierre del
proceso de seleccin.

Tabla 8. Inclusin del A.I.U Oficial.

PROPUESTAS
PRESENTADAS
Nmero de veces que se incluir el A.I.U oficial
Mnimo Mximo
1 - 4 0 veces 2 veces
17 en adelante 0 veces 6 veces

Con los valores totales ofertados, ajustados con las correcciones aritmticas a las que haya lugar, se aplicar la formula
sorteada y se asignar la mxima calificacin a la oferta cuyo valor sea igual al valor de la Media aplicada o en su defecto a
la oferta cuyo valor est inmediatamente por debajo de la Media aplicada y a las dems propuestas, el puntaje
correspondiente derivado de la aplicacin de las formulas planteadas.

Se adicionar el puntaje obtenido en los dems factores de ponderacin y se establecer el orden de elegibilidad.

9.1.2.2.4. Alternativas Para La Evaluacin Econmica
ALTERNATIVA No. 1: MEDIA GEOMTRICA

Se determinar la media geomtrica con el valor total ofrecido por los proponentes HABILITADOS y el valor del A.I.U
oficial, segn sea el caso, el cual ser incluido LAS VECES A QUE HAYA LUGAR. El mximo puntaje se dar a la oferta cuyo
valor en primera instancia sea igual al valor de la media geomtrica, o en su defecto, a la oferta cuyo valor est ms cerca
por debajo de la media geomtrica.

Para determinar la media geomtrica se aplicar la siguiente frmula:

( ) { }
n m
n
m
P P P P P Po G
+
= ....
4 3 2 1

Donde:

G = Media geomtrica.
Po = Valor del A.I.U Oficial
M = Nmero de veces que se incluye el A.I.U Oficial.

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P
(1n)
= Valor Total de las propuestas HABILITADAS.
n = Nmero de propuestas HABILITADAS.

Una vez determinada la media geomtrica (G), se asignar el puntaje de la siguiente forma:

A la propuesta que sea igual al 100% de la Media Geomtrica o en su defecto a la propuesta cuyo valor se encuentre ms
cerca por debajo de la misma, se le asignar el mximo puntaje, para lo cual no se aplicar ningn tipo de frmula para la
obtencin del puntaje.

A las dems propuestas se asignar la respectiva calificacin mediante la siguiente frmula:

P
G
V G
ABS C
X
)
`
|
.
|
\
|
= 1

Donde:

C = Calificacin.
ABS = Valor Absoluto.
G = Valor de la Media Geomtrica.
V

= Valor Total de la Propuesta habilitada del proponente "X".
P = Puntaje mximo para este factor de evaluacin.

La calificacin se asignar con valores redondeados a dos decimales por defecto.

ALTERNATIVA 2: MEDIA ARMNICA

Se tomar como base para la evaluacin econmica, el valor total de las propuestas HABILITADAS; con dichos valores se
calcular la Media Armnica mediante la aplicacin de la siguiente frmula:

( )( ) { }
n n
P P P P M / 1 ... / 1 / 1 / 1 / 1 / 1
3 2 1
+ + + + =

Donde:

N = Nmero de propuestas HABILITADAS.
P
(1n)
= Valor de las propuestas HABILITADAS.
M = Media Armnica.

Una vez determinada la Media Armnica (M), se asignar el puntaje de la siguiente forma:

A la propuesta que sea igual al 100% de la Media Armnica o en su defecto, a la propuesta cuyo valor se encuentre ms
cerca por debajo de la misma, se le asignar el mximo puntaje, para lo cual no se aplicar ningn tipo de frmula para la
obtencin del puntaje.

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A las dems propuestas se asignar la respectiva calificacin mediante la siguiente frmula:

P
M
V M
ABS C
X
)
`
|
.
|
\
|
= 1

Donde:

C = Calificacin.
M = Valor de la Media Armnica.
V
x
= Valor Total de la Propuesta habilitada del proponente "X".


ALTERNATIVA 3: MEDIANA

Se entender por mediana de un grupo de valores el resultado del clculo que se obtiene mediante la aplicacin del
siguiente procedimiento: se ordenan de manera descendente los valores de las propuestas HABILITADAS y el valor del
A.I.U oficial, el nmero de veces que resulte sorteado. Si el nmero de valores es impar, la mediana corresponde al valor
central, si el nmero de valores es par, la mediana corresponde al promedio de los dos valores centrales.

Asignacin de Puntajes

Si el resultado de sumar el nmero de propuestas HABILITADAS con el nmero de veces que se incluye el valor del A.I.U
oficial es impar, se le asignar el mximo puntaje a aquella oferta cuyo valor sea igual al valor de la mediana, o en su
defecto a la propuesta cuyo valor se encuentre inmediatamente por debajo del valor de la mediana, las dems ofertas
obtendrn la puntuacin de acuerdo a la siguiente frmula:

P
M
V M
ABS C
X
)
`
|
.
|
\
|
= 1

Donde:

C = Calificacin.
M = Mediana.
Vx = Valor Total de la propuesta habilitada del proponente "X".

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Si el resultado de sumar el nmero de propuestas HABILITADAS con el nmero de veces que se incluye el valor del AIU
oficial es par, se le asignar el mximo puntaje a aquella oferta que se encuentre inmediatamente por debajo del valor de
la mediana, las otras propuestas obtendrn la puntuacin de acuerdo a la siguiente frmula:

P
M
V M
ABS C
X
)
`
|
.
|
\
|
= 1
Donde:

C = Calificacin.
M = Mediana.
Vx = Valor Total de la propuesta habilitada del proponente "X".


El proponente debe tener en cuenta que de conformidad con y el artculo 100 de la Ley 21/92, los contratos de obras
pblicas que celebren las personas naturales o jurdicas con entidades territoriales y/o entidades descentralizadas del
orden municipal o departamental estarn excluidos del IVA

De conformidad con lo dispuesto por el artculo 15 de la Ley 17 de 1992 y el artculo 100 de la Ley 21 de 1992, los
contratos de obra pblica que celebren las personas naturales o jurdicas con las entidades territoriales y /o
descentralizadas del orden municipal y departamental estn excluidos del IVA, por lo tanto, el proponente debe tener en
cuenta que la oferta presentada no podr contener el IVA SOBRE LA UTILIDAD y en caso de incluirlo el mismo no ser
tenido en cuenta.

9.1.3. Apoyo a la Industria Nacional
Dando cumplimiento a la ley 816 de 2003, las entidades de la administracin pblica que de acuerdo con el rgimen
jurdico de contratacin que le sea aplicable, deban seleccionar a sus contratistas a travs de licitaciones, convocatorias o
concursos pblicos, o mediante cualquier modalidad contractual, excepto aquellas en que la ley no obligue a solicitar ms
de una propuesta, adoptarn criterios objetivos que permitan apoyar a la industria nacional.

LEY 816 2003 APOYO A LA INDUSTRIA NACIONAL Puntaje
OFRECIMIENTO DEL PERSONAL 100% NACIONAL 100
OFRECIMIENTO DEL PERSONAL NACIONAL Y EXTRANJERO (Mixto) 65
OFRECIMIENTO DEL PERSONAL 100% EXTRANJERO 35

El proponente debe manifestar en el formato Apoyo a la Industria Nacional en la propuesta, la nacionalidad del personal
que ofrece para el desarrollo del contrato.

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Servicios de origen nacional. Para los efectos de la aplicacin del pargrafo 1 del artculo 21 de la Ley 80 de 1993, son
servicios de origen nacional aqullos prestados por empresas constituidas de acuerdo con la legislacin nacional, por
personas naturales colombianas o por residentes en Colombia.

Conforme con el Decreto 1510 de 2013 el Artculo 157 Cumplimiento de la reciprocidad, a efectos de lo establecido en el
pargrafo segundo del artculo 20 de la Ley 80 de 1993 y el pargrafo del artculo 10 de la Ley 816 de 2003 modificado por
el artculo 51 del Decreto Ley 019 de 2012, se otorgar tratamiento de bienes y servicios nacionales a aquellos de origen
extranjero en procesos de seleccin nacionales, siempre que cumplan con alguna de estas condiciones: a) Que Colombia
haya negociado trato nacional en materia de compras estatales con dicho pas, o b) Que en el pas del proponente
extranjero, con el que no se hubiere negociado trato nacional, las ofertas de bienes y servicios colombianas, reciban el
mismo tratamiento otorgado a sus bienes y servicios nacionales.

Para la acreditacin del trato nacional otorgado a bienes y servicios nacionales en pases con los cuales Colombia ha
negociado trato nacional en materia de compras pblicas el proponente aportar la certificacin expedida por el Director
de Asuntos Jurdicos Internacionales del Ministerio de Relaciones Exteriores, la cual contendr lo siguiente:

(i) Lugar y fecha de expedicin de la certificacin; (ii) Nmero y fecha del Tratado; (iii) Objeto del Tratado; (iv) Vigencia del
Tratado, y (v) Proceso de seleccin al cual va dirigido. En ausencia de negociacin de trato nacional, la certificacin deber
indicar si existe trato nacional en virtud del principio de reciprocidad.

NOTA:
En caso de haber un nico proponente habilitado se adjudicar el grupo al cual se present siempre y cuando haya
cumplido todos los requisitos de la evaluacin.

En caso de haber dos o ms proponentes habilitados empatados en todos los aspectos del Pliego la SDIS aplicar los
siguientes criterios de desempate.

Los asesores requeridos por la SDIS en el Anexo tcnico y que no sean objeto de la evaluacin debern cumplir y se
presentarn solamente por el adjudicatario al Supervisor del contrato.

9.2. OFRECIMIENTO MS FAVORABLE

Teniendo en cuenta la naturaleza jurdica del contrato que se va a celebrar, y conforme a lo expresado en el artculo 5 de
la Ley 1150 de 2007, concordado con el artculo 66 del decreto 1510 de 2013, el ofrecimiento ms favorable corresponde
a aquel que cuente con la mejor experiencia y la de su equipo de trabajo; que tenga la formacin acadmica requerida y
que satisfaga las necesidades tcnicas de la Entidad y se ajuste su oferta a la disponibilidad presupuestal del proceso
contractual.

9.3. CRITERIOS DE DESEMPATE

Se entender que hay empate cuando dos o ms proponentes habilitados cuenten con el mismo puntaje en la evaluacin.
En caso de presentarse un empate entre dos o ms proponentes, se aplicaran los criterios de desempate establecidos en
el artculo 33 del Decreto 1510 de 2013, escogiendo al oferente que tenga el mayor puntaje en el primero de los factores

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de escogencia y calificacin establecidos en los pliegos de condiciones del Proceso de Contratacin. Si persiste el empate,
escoger al oferente que tenga el mayor puntaje en el segundo de los factores de escogencia y calificacin establecidos en
los pliegos de condiciones del Proceso de Contratacin y as sucesivamente hasta agotar la totalidad de los factores de
escogencia y calificacin establecidos en los pliegos de condiciones.

Si persiste el empate, se utilizar las siguientes reglas de forma sucesiva y excluyente para seleccionar el oferente
favorecido, respetando los compromisos adquiridos por Acuerdos Comerciales:

1. Preferir la oferta de bienes o servicios nacionales frente a la oferta de bienes o servicios extranjeros.
2. Preferir las ofertas presentada por una Mipyme nacional.
3. Preferir la oferta presentada por un Consorcio, Unin Temporal o promesa de sociedad futura siempre que: (a) est
conformado por al menos una Mipyme nacional que tenga una participacin de por lo menos el veinticinco por
ciento (25%); (b) la Mipyme aporte mnimo el veinticinco por ciento (25%) de la experiencia acreditada en la oferta;
y (c) ni la Mipyme, ni sus accionistas, socios o representantes legales sean empleados, socios o accionistas de los
miembros del Consorcio, Unin Temporal o promesa de sociedad futura.
4. Preferir la propuesta presentada por el oferente que acredite en las condiciones establecidas en la ley que por lo
menos el diez por ciento (10%) de su nmina est en condicin de discapacidad a la que se refiere la ley 361 de
1997. Si la oferta es presentada por un Consorcio, Unin Temporal o promesa de sociedad futura, el integrante del
oferente que acredite que el diez por ciento (10%) de su nmina est en condicin de discapacidad en los trminos
del presente numeral, debe tener una participacin de por lo menos el veinticinco por ciento (25%) en el Consorcio,
Unin Temporal o promesa de sociedad futura y aportar mnimo el veinticinco por ciento (25%) de la experiencia
acreditada en la oferta.
5. Utilizar un mtodo aleatorio para seleccionar el oferente, mtodo que deber haber sido previsto en los pliegos de
condiciones del Proceso de Contratacin.

NOTA: CUALQUIER DOCUMENTO REQUERIDO EN LAS CAUSALES DE DESEMPATE DEBERA ESTAR CONTENIDOS EN LA
PROPUESTA.

9.4. CRITERIOS DE ASIGNACIN DE PUNTAJE CUANDO EXISTA UNA SOLA PROPUESTA HBIL

La entidad podr adjudicar el contrato cuando slo se haya presentado una propuesta, y sta cumpla con los requisitos
habilitantes exigidos, siempre que la oferta satisfaga los requerimientos contenidos en el pliego de condiciones. En caso
de existir una sola propuesta hbil, la Secretara le asignar el mximo puntaje en aquellos factores y sub-factores que
requieran comparaciones con los de otras propuestas.

9.5. DECLARATORIA DE DESIERTA

La SDIS declarar desierto el presente proceso de seleccin cuando: (a)Se entender que hay empate cuando dos o ms
proponentes habilitados no presenten ofertas; (b) ninguna de las ofertas resulte admisible en los factores jurdicos,
tcnicos, financieros y de experiencia previstos en el Pliego de condiciones; (c) existan causas o motivos que impidan la
escogencia objetiva del proponente; (d) el representante legal de la Secretara Distrital de Integracin Social o su delegado
no acoja la recomendacin del comit evaluador y opte por la declaratoria de desierta del proceso, caso en el cual deber
motivar su decisin; y (e) se presenten los dems casos contemplados en la ley

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9.6. RETIRO DE LA OFERTA

Los proponentes que opten por entregar su oferta antes de la fecha de cierre del proceso de seleccin, podrn retirarlas,
siempre y cuando la solicitud, efectuada mediante escrito, sea recibida por la SDIS antes de la fecha y hora de cierre del
presente proceso.

Cuando se trate de retiro definitivo, la oferta ser devuelta al proponente sin abrir, previa expedicin de un recibo firmado
por el solicitante.

9.7. DEVOLUCIN DE LAS OFERTAS

Los proponentes no favorecidos con la adjudicacin del contrato, podrn acercarse a reclamar el original de la garanta de
seriedad de la oferta y los dems documentos dentro de los 15 das hbiles siguientes a la fecha que se expida el acto de
Adjudicacin, de lo contrario la SDIS proceder al archivo de la oferta original y la destruccin de su copia.

9.8. CAUSALES DE RECHAZO

Slo sern causales de rechazo las previstas en el estudio previo y/o pliego de condiciones y las expresamente sealadas
en la Ley. Por lo tanto, de conformidad con lo sealado en el artculo 25 numeral 15 inciso segundo de la Ley 80 de 1993,
la SDIS rechazar las propuestas en los siguientes eventos:

9.8.1. Generales
1. El proponente se halle incurso en alguna de las causales de inhabilidad incompatibilidad para contratar
establecidas en la Constitucin o en la ley.
2. La propuesta sea presentada por personas jurdicamente incapaces para obligarse.
3. Existan varias propuestas presentadas por el mismo proponente, ya sea en forma individual o en calidad de
integrante de un consorcio o unin temporal.
4. La Secretara detecte inconsistencias que no puedan ser resueltas por los proponentes mediante pruebas que
aclaren la informacin presentada.
5. El proponente seale su desacuerdo o imposibilidad de cumplir las obligaciones y condiciones previstas en el pliego
de condiciones, o presente condicionamiento para la adjudicacin.
6. En el caso en que la Secretara comprobare la violacin por parte del proponente, de sus empleados o de un agente
comisionista independiente, actuando en su nombre, de los compromisos anticorrupcin asumidos por el
proponente.
7. Cuando el proponente no subsane o no subsane en debida forma lo requerido por la SDIS, la ausencia de requisitos
o la falta de documentos habilitantes, dentro del plazo estipulado en el pliego de condiciones.
8. Cuando de conformidad con la informacin a su alcance, la entidad estime que el valor de una oferta resulta
artificialmente baja y una vez requerido el proponente para que explique las razones que sustentan el valor
ofertado, las mismas no sean suficientes o razonables para el comit evaluador, de acuerdo con lo establecido en el
artculo 28 del Decreto 1510 de 2013.

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9. Cuando el proponente, en forma individual o cada uno de los miembros del consorcio y/o unin temporal, no
acredite respecto del RUP la clasificacin exigida por la entidad y/o dicha clasificacin no se encuentre en firme a la
fecha de cierre del presente proceso.
10. Cuando en el certificado de existencia y representacin se verifique que el objeto del proponente (o de cualquiera
de los integrantes, cuando sea Consorcio o Unin Temporal) no permite la actividad, gestin y operacin que se
solicita en este proceso.
11. Se demuestre que a la fecha de presentacin de su propuesta, el proponente no se encuentra al da, durante los
ltimos seis (6) meses con el cumplimiento en el pago de los aportes al Sistema de Seguridad Social en Salud,
Pensin y Riesgos Profesionales y los aportes parafiscales, cuando a ello hubiere lugar, en cumplimiento a lo
estipulado en el artculo 50 de la Ley 789 de 2002 y el artculo 23 de la ley 1150 de 2007.
12. Cuando de forma simultnea con la oferta no se presente la garanta de seriedad del ofrecimiento.
13. Cuando la Pliza de seriedad de la propuesta tenga fecha de expedicin posterior a la hora y fecha de cierre del
presente proceso.
14. Cuando de conformidad con el certificado de existencia y representacin legal expedida por la cmara de comercio
o por la autoridad competente, con los estatutos de la persona jurdica o con certificacin juramentada
proveniente del representante legal del proponente, se determine que la duracin de la persona jurdica no es igual
a la del plazo para la ejecucin del contrato y un (1) ao ms.
15. Cuando el proponente (persona natural, persona jurdica, consorcio y/o unin temporal) no cumpla con alguno de
los conceptos que conforman la Capacidad Financiera.
16. Cuando el proponente no cumpla con la Capacidad Organizacional exigida por la entidad.
17. Cuando el proponente (persona natural, persona jurdica, consorcio y/o unin temporal) no cumpla con la
experiencia probable como CONSTRUCTOR exigida por la entidad.
18. Cuando el proponente no cumpla con la Capacidad Residual de contratacin exigida por la entidad.
19. Cuando se acrediten circunstancias ocurridas con posterioridad al cierre del proceso.
20. Cuando de acuerdo con los documentos presentados, el representante legal del proponente o apoderado carezca
de facultades suficientes para presentar la propuesta y el interesado no presente los documentos necesarios para
acreditar que su representante o apoderado dispone de las facultades necesarias.
21. Cuando la Secretara haya solicitado al proponente cualquier aclaracin, y el mismo no d respuesta o responda en
forma insatisfactoria o incompleta durante el plazo fijado para ello por la entidad.
22. Cuando de acuerdo con el dictamen del revisor Fiscal, el participante o alguno de sus miembros se encuentre en
casual de disolucin.
23. Cuando verificada la informacin aportada por cualquiera de los proponentes y/o de los integrantes del consorcio
y/o unin temporal, se determine por parte de la SDIS que ella no corresponde a la realidad.
24. Cuando la inscripcin, actualizacin y/o renovacin del proponente y/o de cualquiera de los integrantes de la
figura asociativa en el RUP, no se encuentre en firme a la fecha de cierre del presente proceso en los aspectos
requeridos por la Entidad.
25. En los dems casos que contemple la ley y/o los estudios previos y/o el pliego de condiciones que rige el presente
proceso de seleccin.

9.8.2. Especficas
1. Cuando la propuesta no cumpla con cualquiera de los aspectos tcnicos mnimos requeridos en el pliego de
condiciones y/o estudio previo y/o anexo tcnico.

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2. Cuando la Entidad estime que el valor de la PROPUESTA ECONMICA A.I.U., resulte ser artificialmente bajo y el
oferente no sustente o sustente de manera inconsistente el valor de su oferta.
3. El valor tope de AIU establecido por la entidad para el presente contrato, as como los valores discriminados del
AIU, no podr ser superado por los proponentes en la propuesta econmica so pena de rechazo de la oferta.
4. La omisin en el FORMATO PROPUESTA ECONMICA, de uno o varios tems o su diligenciamiento en cero.
5. La omisin de la presentacin del FORMATO PROPUESTA ECONMICA.
6. Modificar las condiciones tcnicas requeridas en el pliego de condiciones, estudio previo y/o anexo tcnico.
7. El incumplimiento de la experiencia total requerida, relacionada y/o soportada, o la no presentacin de los
soportes y formatos (ambos).
8. Cuando la propuesta econmica no se ajuste a los requerimientos consignados por la Entidad en los estudios
previos, anexo tcnico y pliegos de condiciones.
9. En caso que el proponente no presente junto con la propuesta el Aval de un Arquitecto o Ingeniero Civil o
Constructor en Arquitectura e Ingeniera, que acompae tcnicamente al representante legal hasta la liquidacin
del contrato, en caso tal que ste no lo sea.
10. Cuando la programacin de obra presentada con la propuesta supere el plazo estimado para la ejecucin del
contrato.
11. Cuando el recurso humano requerido propuesto en este proceso, se encuentren comprometido de tiempo
completo en otros procesos y/o contratos que se estn llevando a cabo para la entidad.
12. El incumplimiento del perfil mnimo de los profesionales requeridos por la Entidad.
13. Cuando un proponente se presente o participe en ms de una propuesta.
14. En los dems casos que as lo contemple la ley y/o los estudios previos y/o anexo tcnico y/o el pliego de
condiciones que rige el presente proceso de seleccin.

10. RIESGOS PREVISIBLES AVALADOS POR LA DIRECCIN DE ANALISIS Y DISEO ESTRATGICO QUE PUEDEN
AFECTAR EL EQUILIBRIO ECONMICO DEL CONTRATO.

De acuerdo a lo dispuesto en los artculos 22 y 39 del Decreto 1510 de 2013, artculo 4 de la Ley 1150 de 2007, y Art. 27 de
la ley 80 de 1993, a continuacin se presenta una enumeracin minuciosa de los posibles riesgos previsibles que se
puedan ocasionar dentro de la ejecucin del contrato, as como su asignacin entre la entidad contratante y el contratista.

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PROCESO: ADQUISICIONES

PROCEDIMIENTO: ADMINISTRACIN DE RIESGOS PREVISIBLES INHERENTES A LA COMPRA O
CONTRATACIN DE BIENES O SERVICIOS

CDIGO:
VERSIN:
FECHA:
PGINA:
(1) Identificacin Clasificacin (4) (8) Calificacin
(11)
Eval
ua-
cin
(12)
Asignacin
(13) Tratamiento de Riesgos
(2) Riesgo (3) Causas
(5)
Tipifica-
cin
(6)
Respon
-sable
(7)
Desequi-
librio
econmic
o del
contrato
(9)
Probabilidad
de
ocurrencia
(10) Impacto
VR
%
SDIS
Cont
ra-
tista
Asigna-
cin del
Riesgo
Control
1
03. Accidentes
ocurridos a
operarios del
contrato como
consecuencia
de la ejecucin
del contrato
* Falta de planes de
contingencia
* Desconocimiento del
operador en la ejecucin
de las actividades
contratadas
* Desconocimiento del
contratista de las normas
mnimas de seguridad
Opera-
cional
Contrati
sta
NO
Posib
le
1,00
%
Menor 15%
0,15
%
0,00
%
0,15
%
Reducir
la
probabili
dad de
ocurrenc
ia
Implementacin de medidas de seguridad y
formulacin de procedimientos de
verificacin y control del cumplimiento de las
normas al respecto. Cumplimiento de los
planes de aseguramiento de la calidad.
Cualquier accidente que se presente con el
equipo de trabajo del contratista es
responsabilidad del mismo contratista.
2
05. Cesin del
contrato por
parte del
contratista sin
previa
autorizacin de
la Secretaria
Distrital de
integracin
Social.
* Inadecuada ejecucin
del contrato por parte del
contratista.
* Estado de liquidacin
de la empresa
Financie
ro
Contrati
sta
NO Raro
0,20
%
Modera
do
30%
0,06
%
0,00
%
0,06
%
Reducir
las
consecu
encias o
el
impacto
del
Riesgo
Hacer efectivas las garantas que amparan
el contrato, as como todas las dems
acciones legales a que haya lugar, en caso
tal que el contratista renuncie o traslade a un
tercero compromisos por l adquiridos a
partir de la suscripcin del contrato, dando
as lugar al inicio de un proceso de
declaratoria de incumplimiento.
INT 11128- 19/02/2013

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PGINA 57 de 6


3
08.
Contingencias
con los
proveedores
subcontratado
s por el
contratista en
cuanto a
incumplimiento
s, calidad u
oportunidad.
Errores, fallas,
incumplimientos,
insuficiencias o eventos
con origen en, o
derivados de
subcontratos; alteracin
de planos, estudios o
diseos no ejecutados
directamente por el
contratista o por su
cuenta, falla humana de
otro distinto de sus
empleados, actos o
eventos en proveedores,
filiales, subordinadas u
otros contratistas
vinculados con el
contratista principal.
Operaci
onal
Contrati
sta
NO
Posib
le
1,00
%
Modera
do
30%
0,3
%
0,00
%
0,30
%
Reducir
la
probabili
dad de
ocurrenc
ia
Implementar planes de contingencia, planes
de mejoramiento y dems sanciones a que
haya lugar.
tal que el contratista incumpla con los
compromisos por l adquiridos a partir de la
suscripcin del contrato.
4
10. Daos a
propiedades
por parte de
los operadores
del contrato
* Mal manejo de los
espacios* Falta de
seguimiento de la
normatividad para el
manejo de los mismos*
Accidentes durante la
ejecucin del contrato
Operaci
onal
Contrati
sta
NO
Posib
le
1,00
%
Menor 15%
0,15
%
0,00
%
0,15
%
Reducir
la
probabili
dad de
ocurrenc
ia
Supervisin constante de las actividades de
obra por parte del interventor para evitar
daos a propiedades. En caso de daos a a
propiedades, se requerir al contratista, a
travs de la interventora, subsanar las
afectaciones generadas, el cumplimiento de
las normas para el manejo de materiales y la
implementacin de procedimientos para
evitar daos a terceros y que se presenten
accidentes en obra. Lo anterior, sin perjuicio
de las dems acciones legales a que haya
lugar.

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PGINA 58 de 6


5
11. Daos
ambientales
por
inadecuadas
prcticas del
proceso
constructivo
autorizados y/o
aprobados por
el Interventor.
* No actuar
adecuadamente por
parte del
INTERVENTOR, cuando
operen desviaciones
tcnicas por parte del
contratista.
* No observar y hacer
cumplir las normas
ambientales vigentes
(Gua de Manejo
Ambiental para el Sector
de la Construccin, de la
Secretaria Distrital de
Ambiente).
Ambient
al
Contrati
sta
NO
Posib
le
1,00
%
Modera
do
30%
0,30
%
0,00
%
0,30
%
Reducir
las
consecu
encias o
el
impacto
del
Riesgo
haya lugar.
6
27. Huelgas,
paros, motines
y dems
factores del
equipo de
trabajo del
contratista que
puedan afectar
el ejercicio
comn de su
actividad, en la
prestacin del
servicio, como
parte del
contrato
suscrito con la
SDIS.
* Desacuerdos laborales
y oposicin a las
polticas empresariales
Social o
Poltico
SDIS -
Contrati
sta
NO
Impro
bable
0,50
%
Menor 15%
0,08
%
0,04
%
0,04
%
Aceptar
el
Riesgo
haya lugar.

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7
41.
Incumplimiento
ostensible del
contratista en
la ejecucin
del contrato
* Falta de planeacin para
el proceso de ejecucin en
calidad o cobertura*
Rotacin del personal
operativo con rpida o
lenta sustitucin de los
puestos vacantes* Falta
de idoneidad del personal
para la ejecucin de las
operaciones contratadas*
Insatisfaccin de los
equipos operativos
profesionales o
contratados por la
inequidad en pagos con
relacin a los equipos
vinculados directamente a
la SDIS* Retraso en la
contratacin de servicios
de soporte: profesionales,
de apoyo o artsticos*
Falta de apropiacin de la
poltica social,
metodologas y modelo de
intervencin
Cubierto
s bajo el
rgimen
de
garanta
s
Contrati
sta
NO
Posib
le
1,00
%
Mayor 50%
0,50
%
0,00
%
0,50
%
Transferi
r el
Riesgo
haya lugar. Hacer efectivas las garantas que
amparan el contrato, as como todas las
dems acciones legales a que haya lugar, en
caso tal que el contratista incumpla con los
8
44.
Incumplimiento
total parcial o
de calidad del
contratista en
el suministro
de bienes
objeto del
contrato
* Retrasos
administrativos en la
ejecucin del contrato
* Incumplimiento del
proveedor en la entrega
o calidad de los bienes
Cubierto
s bajo el
rgimen
de
garanta
s
Contrati
sta
NO
Posib
le
1,00
%
Modera
do
30%
0,30
%
0,00
%
0,30
%
Transferi
r el
Riesgo
haya lugar.

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PGINA 60 de 6


9
49. Necesidad
de cesin del
contrato a otra
empresa
diferente a la
seleccionada
en el proceso
de
contratacin.
* Liquidacin de la
empresa contratada.
* Dificultades de
cumplimiento por parte
con contratista
Operaci
onal
SDIS -
Contrati
sta
NO
Impro
bable
0,50
%
Mayor 50%
0,25
%
0,13
%
0,13
%
Reducir
la
probabili
dad de
ocurrenc
ia
Deber realizarse un acompaamiento
permanente a travs de la interventora para
reducir la probabilidad de incumplimiento del
contrato, que genere la necesidad imperiosa
de ceder el contrato de obra, implementando
medidas de seguimiento, planes de
contingencia, planes de mejoramiento y
dems acciones que conminen el buen
desarrollo y cumplimiento del objeto
contractual.
10
55. Perdida o
robo de
muebles,
utilitarios o
equipo a cargo
o bajo uso del
contratista
* Inadecuado sistema de
seguridad
Operaci
onal
Contrati
sta
NO
Posib
le
1,00
%
Insignifi
cante
5%
0,05
%
0,00
%
0,05
%
Aceptar
el
Riesgo
La perdida de muebles, utilitarios o equipos
que hayan sido entregados a cargo del
contratista o sean de su propiedad, ser
responsabilidad exclusiva del contratista. En
caso de tratarse de elementos de la SDIS, a
cargo del contratista, ste deber sustituirlos
de acuerdo a las indicaciones que al
respecto seale la oficina de Apoyo Logstico
de la Entidad, en calidad, modo y tiempo, sin
perjuicio de las dems acciones a que haya
lugar
11
57. Que el
interventor no
actu
adecuadament
e cuando
operen
desviaciones
tcnicas por
parte del
contratista.
* No actuar
adecuadamente por
parte del
INTERVENTOR, cuando
operen desviaciones
tcnicas por parte del
contratista.
Cubierto
s bajo el
rgimen
de
garanta
s
Contrati
sta
NO
Impro
bable
0,50
%
Modera
do
30%
0,15
%
0,00
%
0,15
%
Transferi
r el
Riesgo
El incumplimiento de las condiciones
tcnicas establecidas en el estudio previo y
anexo tcnico, as como de las obligaciones
a cargo del contratista, queda cubierto por la
garanta nica de cumplimiento exigida en
los estudios previos del proceso de
seleccin. Adicionalmente, es necesario
realizar el seguimiento a la labor de la
interventora, revisando tanto los informes
que presente el interventor como los
soportes y avances que se evidencien en
obra, para corroborar la informacin
reportada.

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12
59. Retrasos
de la SDIS en
el PAC
(Programa
Anual de Caja)
*Entrega tarda de
informes de ejecucin
del contrato por parte del
contratista.
*Recepcin tarda de las
cuentas de cobro por
demora del contratista en
la radicacin.
* Retrasos
administrativos de la
secretaria.
Financie
ro
SDIS -
Contrati
sta
NO
Posib
le
1,00
%
Menor 15%
0,15
%
0,08
%
0,08
%
Reducir
la
probabili
dad de
ocurrenc
ia
Aplicar las medidas estipuladas
contractualmente relacionadas con la forma
de pagos y presentacin de soportes
oportunos por el contratista.

Seguimiento a las obligaciones a cargo del
interventor relacionadas con el trmite
oportuno de los pagos al contrato de obra.
13
60. Retrasos
en el
cronograma de
ejecucin del
contrato, que
afecte la
entrega de los
productos/servi
cios definidos.
* Falta de soportes
necesarios en la entrega
del avance de los
productos y/o
obligaciones del contrato
Operaci
onal
Contrati
sta
NO
Posib
le
1,00
%
Modera
do
30%
0,30
%
0,00
%
0,30
%
Reducir
la
probabili
dad de
ocurrenc
ia
Se implementarn a travs del interventor
del contrato todos aquellos programas,
correctivos, planes de contingencia y planes
de mejoramiento necesarios para recuperar
los atrasos en obra o, en caso de persistir el
incumplimiento, hacer efectiva la garanta
nica de cumplimiento exigida en los
estudios previos del proceso de seleccin.
1
4
61.
Suspensin
del contrato.
* Causas ajenas a la
administracin y al
contratista
Operaci
onal
SDIS -
Contrati
sta
NO
Posib
le
1,00
%
Modera
do
30%
0,30
%
0,15
%
0,15
%
Aceptar
el
Riesgo
Frente a la necesidad de suspender el
contrato, se legalizar dicha modificacin,
adoptando a su vez todas aquellas medidas
que le correspondan a la SDIS y/o a la
interventora y/o al contratista, para subsanar
la causas que dieron lugar a la suspensin
y/o reducir la afectacin a la ejecucin del
contrato y/o para disminuir los tiempos de
suspensin del mismo.

TOT
AL
3,04
%
0,39
%
2,65
%

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11. GARANTAS

El CONTRATISTA se compromete a constituir a favor de BOGOT D.C. SECRETARIA DISTRITAL DE INTEGRACION
SOCIAL, NIT. 899.999.061-9, garanta nica para asegurar el cumplimiento de sus obligaciones contractuales, de
acuerdo a lo establecido en los artculos 111 y 116 del Decreto 1510 de 2013, la cual deber constituirse dentro de los
tres (3) das hbiles siguientes a la fecha de firma del contrato y requerir ser aprobada por LA SECRETARIA DISTRITAL
DE INTEGRACION SOCIAL.

La garanta nica de cumplimiento debe cumplir los siguientes amparos:

a) Seriedad de la Oferta: Correspondiente al 10% del PRESUPUESTO oficial, deber cubrir desde la
presentacin de la propuesta hasta la aprobacin de la garanta de cumplimiento.
b) Buen Manejo y Correcta Inversin del Anticipo: Por un monto equivalente al 100% del valor del anticipo,
con una vigencia igual al plazo del mismo y ocho meses ms.
c) Cumplimiento del Contrato: Por un monto equivalente al 10% del valor total del contrato, con una vigencia
igual al plazo del mismo y seis meses ms.
d) Pago de Salarios, Prestaciones Sociales Legales e Indemnizaciones Laborales: Por un monto equivalente al
5% del valor total del contrato, con una vigencia igual al plazo del mismo y tres (3) aos ms.
e) Estabilidad y calidad de la obra: Por un monto equivalente al 10% del valor total del contrato, con una
vigencia de cinco (5) aos contados a partir de la fecha del acta de entrega y recibo final de las obras.
f) Calidad y Correcto Funcionamiento de los Bienes: Por un monto equivalente al 10% del valor total del
contrato, con una vigencia igual al plazo del mismo y ocho meses ms.

Adicionalmente, el contratista deber constituir un seguro de Responsabilidad Civil Extracontractual, por un valor
asegurado de 500 SMMLV. La vigencia de esta garanta deber ser igual al periodo de ejecucin del contrato.

12. INTERVENTORA Y/O SUPERVISIN
La SDIS ejercer el control y la vigilancia de la ejecucin de los trabajos (Tcnico, administrativo, financiero, contable y
jurdico) a travs de Interventora externa, en cumplimiento del objeto del contrato, y en razn a que mediante
Resolucin No. 1551 de Diciembre de 2013 fue adjudicado el contrato 10242 de 2013 a la empresa Arquitectura
Urbana Ltda quienes ejercern la Interventora del presente contrato.

La Interventora impartir las recomendaciones por escrito con copia al Supervisor de la SDIS que sern acatados por el
contratista, si no estuviere de acuerdo, deber manifestarlo por escrito al Interventor con copia al supervisor de la
SDIS, previo a proceder a la ejecucin de dichas recomendaciones.
Si el Contratista rehsa o descuida cumplir cualquier orden escrita del interventor y/o supervisor, ste le notificar por
escrito sobre el incumplimiento de dicha orden, sealando especficamente las omisiones o infracciones y exigiendo su
cumplimiento.

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13. ACUERDOS INTERNACIONALES

Por tratarse de Servicios de Ingeniera o Arquitectura, el presente proceso esta incluido en las exclusiones de
aplicabilidad contenidas en los Acuerdos Comerciales suscritos por Colombia, por lo cual, no es necesario ofrecer trato
nacional a las propuestas de los oferentes de pases con los cuales Colombia tiene Acuerdos Comerciales vigentes

_________________________________
GUDY ANNE RENTERIA MENA
SUBDIRECTORA DE PLANTAS FISICAS

Proyect: Angela Eunice Hurtado Palacios
Proyect: Geovanni Alfonso Bermudez Segura
Proyect: Raquel Lucia Cepeda de La Espriella
Revis: Patricia Helena Baracaldo Otero

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ANEXO TECNICO

1. DETALLE Y DESCRIPCIN DEL OBJETO

1.1. OBJETO

ESTUDIOS Y DISEOS, TRMITE DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN Y CONSTRUCCIN DEL JARDIN INFANTIL RAFAEL
POMBO EN LA LOCALIDAD DE FONTIBON, EN LA CIUDAD DE BOGOT D.C.

1.2. ALCANCE DEL OBJETO

Realizar las actividades correspondientes a los Estudios Tcnicos, Diseos, Trmite de Licencia de Construccin y
Construccin para un equipamiento de la Secretara Distrital de Integracin Social, para lo cual el Contratista
seleccionado deber ejecutar todas las actividades cuya descripcin tcnica detallada y completa del proyecto estn
contenidas en los Estudios y Diseos Tcnicos (descritos en el Anexo Tcnico), los cuales hacen parte integral del
Estudio Previo y Pliego de Condiciones, en el marco del Proyecto 739 "CONSTRUCCIONES DIGNAS, ADECUADAS Y
SEGURAS", de acuerdo a lo indicado a continuacin:

Tabla 9. Identificacin de Predios

PREDIO DIRECCIN UPZ
LOCALIDA
D
CHIP
REA DE
TERRENO
ALCANCE DEL OBJETO
E
s
t
u
d
i
o
s

D
i
s
e
o
s

L
i
c
e
n
c
i
a

d
e

C
o
n
s
t
r
u
c
c
i
n

C
o
n
s
t
r
u
c
c
i
n

REA A
CONSTRU
IR m
JI RAFAEL
POMBO
KR 97 A 19 35 Fontibn Fontibn AAA0079SEKL 1082,25 SI SI SI SI 1.547,61

1.3. ALCANCE ESPECFICO

El desarrollo del Objeto del Contrato, surtir las etapas de Pre-Construccin, Construccin y Liquidacin, de acuerdo a
lo que se define a continuacin:


Esta etapa comprende los estudios, el diseo, el trmite y obtencin de la licencia de construccin para el/los
equipamiento(s) identificados en la tabla del Alcance del Objeto, desarrollando las siguientes actividades:

Verificacin de la norma urbana.
Verificacin de disponibilidad de redes y servicios pblicos.
Levantamiento topogrfico.

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Estudio geotcnico definitivo, incluye recomendaciones para diseo.
Esquema bsico del diseo arquitectnico.
Proyecto general del diseo arquitectnico.
Diseo estructural.
Proyecto constructivo del diseo arquitectnico.
Diseos de todas las redes de instalaciones necesarias para el adecuado funcionamiento del equipamiento,
como son: red elctrica, red hidrosanitaria, red contra incendios, red de gas, red de voz y datos, red seguridad
y vigilancia.
Elaboracin del Presupuesto general.
Definicin de Especificaciones tcnicas.
Programacin de obra.
Diseo de Sostenibilidad Ambiental, Social y Sisoma.
Atencin de los requerimientos efectuados por la Curadura Urbana para la obtencin de la respectiva licencia
de construccin (y de urbanismo, si a la misma hubiere lugar).


Esta etapa comprende la construccin de los equipamientos, de acuerdo a lo establecido en el Alcance del Objeto, a
partir de los productos obtenidos en la etapa de Pre-Construccin por parte del contratista.

Etapa de Liquidacin:

Esta etapa comprende la realizacin de los trmites y entrega a satisfaccin de los productos requeridos por la
Secretara para la suscripcin del Acta de Liquidacin del Contrato.

2. CARACTERSTICAS Y CONDICIONES TCNICAS

La Secretaria de Integracin Social presenta las caractersticas y condiciones tcnicas especficas para la Licitacin
Pblica, en el presente anexo tcnico, el cual hace parte integral del correspondiente Pliego de Condiciones.

2.1. CARACTERSTICAS Y CONDICIONES TCNICAS GENERALES

2.1.1. Localizacin de las Obras
Las actividades a desarrollar, objeto del presente Pliego de Condiciones, se llevarn a cabo en los siguientes predios:

LOTE Rafael Pombo
LOCALIDAD Fontibn
UPZ 75 Fontibn
DIRECCIN CATASTRAL KR 97 A 19 35
DIRECCIN ANTIGUA KR 97 A 19 43

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CHIP AAA0079SEKL

2.1.2. Visita de Obra (Opcional)
Para la elaboracin de la propuesta se debe tener en cuenta el estado y ubicacin del predio en el cual se desarrollar
el contrato. La visita la realizar el interesado a su costa y bajo su responsabilidad. En ningn caso el proponente
podr argumentar posteriormente el desconocimiento de las condiciones o circunstancias que puedan afectar la
ejecucin o cumplimiento del contrato, objeto de este proceso.

Se har implcito el conocimiento y la comprensin general de todas las condiciones bajo las cuales se adelantar la
ejecucin del contrato. As mismo, el proponente se har responsable de los costos que esto implique en su
propuesta.

Para la visita, el interesado y/o un representante delegado se deber presentar mediante autorizacin escrita, a la cual
deber anexar copia de la tarjeta profesional del profesional que asistir a la visita y certificado de vigencia de la
misma.

La fecha y hora para la visita opcional, as como el punto de encuentro, sern publicados junto con el pliego
definitivo.

2.2. CARACTERSTICAS Y CONDICIONES TCNICAS ESPECFICAS

2.2.1. Caractersticas y Condiciones Tcnicas Especficas de la Etapa de Pre-Construccin
2.2.1.1. Procedimiento para la Etapa de Pre-Construccin
Para el desarrollo del objeto contractual, quien resulte adjudicado a este proceso, deber determinar la prioridad de
cada uno de los trabajos a realizar, asignando a cada una de las actividades a desarrollar el personal necesario e
idneo, para interactuar en sinergia, logrando los objetivos trazados para la etapa de Pre-Construccin, dentro del
plazo establecido para tal fin, cumpliendo con los requerimientos mnimos contenidos en este anexo tcnico.
2.2.1.2. Aspectos Tcnicos para desarrollar en la Etapa de Pre-Construccin
El desarrollo de la etapa de Pre-Construccin, deber contener como mnimo los productos descritos a continuacin.
2.2.1.3. Productos:
2.2.1.3.1. Verificacin de la norma urbana.
El contratista debe verificar la normativa urbana aplicable al predio a ser intervenido con el fin de garantizar el estricto
cumplimiento de la misma en las etapas de Pre-Construccin, Construccin y Liquidacin y el cumplimiento del objeto
del contrato, de acuerdo con los anexos tcnicos establecidos.

En caso de que ocurra modificacin de la normativa urbana aplicable al predio, durante la elaboracin de los estudios y
diseos, y antes de la radicacin del proyecto ante Curadura Urbana, los estudios y diseos debern ser ajustados por
el contratista de acuerdo a como la modificacin normativa lo indique, sin que esto acarree mayor costo para la SDIS.

Formato de presentacin del producto aprobado por la interventora:

Un (1) informe impreso y en digital, firmado por el profesional responsable de la revisin, acreditado con tarjeta
profesional.

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2.2.1.3.2. Verificacin de disponibilidad de redes y servicios pblicos.
El contratista debe determinar, localizar e investigar las diferentes redes que se encuentran construidas en el sector de
desarrollo del proyecto, en concordancia con la disponibilidad de redes y servicios pblicos, realizando la ubicacin
planimtrica y altimtrica de cada uno de los pozos, tapas de cajas y cmaras de accesorios, canalizaciones y lneas
areas de redes elctricas y telefnicas, y redes de gas, que se requieran para el adecuado funcionamiento del
equipamiento.

El contratista debe realizar el levantamiento de redes para cada una de las empresas de servicios pblicos, y con base
en los requerimientos de cada empresa, elaborar y presentar los diseos requeridos para su respectiva aprobacin,
gestionando y acopiando la documentacin adicional requerida.

Formato de presentacin del producto aprobado por interventora:

Un (1) original impreso y una (1) copia digital del archivo en formato .dwg, de la planimetra del levantamiento de
redes, firmado por el profesional responsable, acreditado con tarjeta profesional vigente.

2.2.1.3.3. Levantamiento topogrfico.
El levantamiento topogrfico debe ser elaborado por el contratista, de acuerdo con las condiciones establecidas en la
Resolucin Distrital 1597 de 2011 o la que haga sus veces.

En el caso que se requiera incorporacin topogrfica, el contratista entregar la informacin que sea necesaria para la
obtencin de la Resolucin de Incorporacin del Plano Topogrfico ante la Unidad Administrativa de Catastro Distrital,
de conformidad con los lineamientos establecidos en la Resolucin Distrital 1597 de 2011, o la que haga sus veces, sin
que esto acarree un costo adicional para la SDIS.


Un (1) original de la planimetra correspondiente, ligada a las coordenadas cartesianas locales, Datum Magna Sirgas y
firmada por el profesional responsable, acreditado con tarjeta profesional vigente.

Un (1) original de la documentacin y soportes del levantamiento topogrfico, que incluyan datos de trabajos de
campo, datos crudos y procesados que soporten el archivo dwg. y las certificaciones de calibracin de los equipos
empleados para el levantamiento topogrfico.

Una (1) copia digital del archivo en formato .dwg que contenga el levantamiento topogrfico que define el polgono del
predio, con la identificacin de los mojones ligados al Sistema de Referencia MAGNA-SIRGAS, coordenadas planas
cartesianas, origen Bogot, y cuadro de coordenadas y distancias entre mojones.

Una (1) copia digital de los archivos soportes del levantamiento topogrfico y de las certificaciones de calibracin de
los equipos.

2.2.1.3.4. Estudio geotcnico definitivo, incluye recomendaciones para diseo.
El contratista debe elaborar el Estudio Geotcnico Definitivo en el que se definan el tipo de suelo, el diseo y las
recomendaciones de la cimentacin y del proceso constructivo, conforme a las condiciones establecidas en el

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numeral "H.2.2.2 ESTUDIO GEOTCNICO DEFINITIVO" del Reglamento Colombiano de Construccin Sismo resistente
NSR-10 o el numeral equivalente del reglamento que haga sus veces-, para unidades de construccin de Categora
Baja, segn el numeral "H.3.1.1 CLASIFICACIN DE LAS UNIDADES DE CONSTRUCCIN POR CATEGORAS" o el
numeral equivalente del reglamento que haga sus veces-.

El alcance mnimo de la informacin geotcnica presentada por el contratista debe dar cumplimiento a lo definido en
el numeral A.7.2 INFORMACIN GEOTCNICA del Reglamento Colombiano de Construccin Sismo resistente NSR-
10 o el numeral equivalente del reglamento que haga sus veces-, e incluir el anlisis comparativo de costos de las
alternativas presentadas en las recomendaciones para diseo que cumplan con el "CAPTULO H.4
CIMENTACIONES" del Reglamento Colombiano de Construccin Sismo resistente NSR-10 o el numeral equivalente del
reglamento que haga sus veces-.

En general, el contratista, debe dar cumplimiento a los numerales "A.1.3.2 ESTUDIOS GEOTCNICOS", "A.1.5.4
ESTUDIO GEOTCNICO" y dems condiciones establecidas en el Reglamento Colombiano de Construccin Sismo
resistente NSR-10 en especial los Ttulos A y H o los numerales equivalentes del reglamento que haga sus veces.

La investigacin del subsuelo debe dar cumplimiento a lo definido en el numeral "H.3.2 INVESTIGACIN DEL
SUBSUELO PARA ESTUDIOS DEFINITIVOS" del Reglamento Colombiano de Construccin Sismo resistente NSR-10, o el
numeral equivalente del reglamento que haga sus veces-. El nmero mnimo de sondeos para la investigacin del
subsuelo debe ser el establecido en el numeral "H.3.2.3 NMERO MNIMO DE SONDEOS" del Reglamento
Colombiano de Construccin Sismo resistente NSR-10, o el numeral equivalente del reglamento que haga sus veces-,
los cules deben ser ejecutados por el contratista con la verificacin de la interventora, quienes certificarn
localizacin, profundidad y cantidad de los mismos.

Los ensayos de Laboratorio deben dar cumplimiento al numeral "H.3.3 ENSAYOS DE LABORATORIO" del Reglamento
Colombiano de Construccin Sismo resistente NSR-10, o el numeral equivalente del reglamento que haga sus veces.


Un (1) original impreso del Estudio Geotcnico Definitivo que incluya la informacin tcnica obtenida, los documentos
de soporte y las certificaciones de los equipos de laboratorio, firmado por el profesional responsable, acreditado con
tarjeta profesional vigente.

Una (1) copia digital del Estudio Geotcnico Definitivo que incluya la informacin tcnica obtenida, los documentos de
soporte y las certificaciones de los equipos de laboratorio.

2.2.1.3.5. Esquema bsico del diseo arquitectnico:
El contratista debe presentar la primera aproximacin a la solucin especfica de diseo arquitectnico, en un
esquema bsico que defina y rena las caractersticas principales de MNIMO DOS alternativas distintas de diseo, en
atencin a los requerimientos de rea construida, cobertura y programa arquitectnico, establecidos en el Anexo
Tcnico y a los parmetros establecidos en los estudios de: verificacin de la norma urbana, verificacin de
disponibilidad de redes y servicios pblicos, levantamiento topogrfico y del estudio geotcnico definitivo que incluye
recomendaciones para el diseo.

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Adems de la correspondiente revisin y aprobacin del producto por parte de la interventora, el contratista debe
presentar las alternativas de diseo a la supervisin de la SDIS, con el fin de que sta seleccione la alternativa que debe
desarrollarse para el Proyecto general del diseo arquitectnico.


Un (1) original impreso del esquema bsico para cada una de las alternativas de diseo que incluye: memoria
descriptiva, dibujos esquemticos de localizacin, plantas generales, elevaciones principales secciones de cortes y
fachadas-, documentacin tridimensional esquemtica que aporte informacin bsica sobre la volumetra y la
materialidad constructiva del proyecto y cuadro preliminar de reas con un plan de trabajo para la produccin del
proyecto general del diseo arquitectnico definitivo, firmados por el profesional responsable, acreditado con tarjeta
profesional vigente.

Una (1) copia digital del esquema bsico para cada una de las alternativas de diseo que incluye: memoria
descriptiva, dibujos esquemticos de localizacin, plantas generales, elevaciones principales secciones de cortes y
fachadas-, documentacin tridimensional esquemtica que aporte informacin bsica sobre la volumetra y la
materialidad constructiva del proyecto y cuadro preliminar de reas con un plan de trabajo para la produccin del
proyecto general del diseo arquitectnico definitivo.

2.2.1.3.6. Proyecto general del diseo arquitectnico.
El contratista debe presentar el proyecto general del diseo arquitectnico correspondiente a la alternativa de
esquema bsico seleccionada por la supervisin de la SDIS, el cual debe dar cumplimiento a lo definido en el numeral
"A.1.3.3 DISEO ARQUITECTNICO" del Reglamento Colombiano de Construccin Sismo resistente NSR-10, o el
numeral equivalente del reglamento que haga sus veces.

Los planos generales de diseo arquitectnico deben armonizar adecuadamente el proyecto arquitectnico con el
proyecto estructural, orientados a la obtencin de permisos y licencias, en los formatos establecidos por la
Interventora y aprobados por la supervisin de la SDIS, en los cuales se puedan verificar:

Dimensiones generales, interiores y exteriores.
Relacin con los predios, construcciones vecinas o particularidades naturales del sitio.
Precisin de linderos, aislamientos, retiros, cesiones o afectaciones.
Elevaciones y alturas totalizadas y por niveles, referenciadas al nivel natural del terreno.
Tratamiento de los exteriores y el espacio pblico.
Cuadros de reas, reas de ocupacin y construccin y nmero de estacionamientos.
Todos los dems contenidos que permitan el funcionamiento integral entre la normativa y el proyecto
arquitectnico, sin incluir los detalles o la informacin que no sea indispensable para la obtencin de
permisos y licencias.


Dos (2) paquetes de planos originales impresos a la escala convenida con la Interventora, firmada por el profesional
responsable, acreditado con tarjeta profesional vigente.

Dos (2) copias digitales de los planos, en formato .dwg, a la escala convenida con la Interventora.

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Dos (2) copias digitales en formato .dwg con polilneas que permitan corroborar de manera inmediata las reas
construidas y libres consignadas en el proyecto arquitectnico.

Una (1) copia impresa de la matrcula profesional y Una (1) copia impresa del certificado de vigencia de la matricula
profesional, del profesional responsable.

2.2.1.3.7. Diseo estructural.
El contratista debe presentar diseo estructural armonizado con el proyecto general de diseo arquitectnico, el cual
debe dar cumplimiento con el Reglamento Colombiano de Construccin Sismo resistente NSR-10, y las normas que lo
modifiquen, reglamenten o que hagan sus veces, en especial respecto al numeral "A.1.3.4 DISEO ESTRUCTURAL"

Los planos estructurales deben dar cumplimiento a lo definido en el Reglamento Colombiano de Construccin Sismo
resistente NSR-10, y las normas que lo modifiquen, reglamenten o que hagan sus veces, en especial al numeral
"A.1.5.2.1 Planos estructurales".

Las memorias deben dar cumplimiento a lo definido en en el Reglamento Colombiano de Construccin Sismo
resistente NSR-10, y las normas que lo modifiquen, reglamenten o que hagan sus veces, en especial al numeral "A.1.5.3
MEMORIAS".


Dos (2) paquetes de planos originales impresos a la escala convenida con la interventora, firmada por el profesional

Dos (2) originales impresos de las memorias de clculo estructural firmado, que incluyan copia de la matrcula
profesional con certificado de vigencia de la misma, del profesional responsable.

Dos (2) copias digitales, en formato .dwg, de los planos a la escala convenida con la Interventora.

2.2.1.3.8. Proyecto constructivo del diseo arquitectnico.
El contratista debe presentar el proyecto constructivo, el cual debe estar armonizado con el diseo arquitectnico, el
diseo estructural y los estudios tcnicos complementarios, de acuerdo con la normativa vigente aplicable, en el que
se identifiquen:

Ubicacin, pre-dimensionamientos y bordes de los componentes estructurales.
Relacin detallada de ductos, salidas y evacuaciones hidrulicas y sanitarias.
Localizacin, tamao y caractersticas de los sistemas elctricos, hidrosanitario, mecnico, de seguridad, de
comunicaciones, de automatizacin y dems desarrollados.

Como mnimo, el contratista debe desarrollar los siguientes planos:

1. Generales

a. Planos de localizacin en los que se indique:

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Dimensiones confirmadas y definitivas del proyecto con relacin al sitio, a sus bordes, vrtices y condiciones
naturales o artificiales, en medidas completas acotadas con un mximo de dos (2) decimales, amarradas
debidamente a la cartografa y al levantamiento topogrfico.
Planos y diagramas complementarios sobre trabajos necesarios en el sitio con relacin a niveles y
excavaciones, demoliciones, sistema de drenajes, sistemas elctricos, instalaciones de gas, agua o ventilacin
mecnica.
Tratamiento de los exteriores y del espacio pblico: diseo de los cerramientos, vas y senderos,
estacionamientos definitivos, amoblamiento e iluminacin.
Planta acabada de cubiertas con informacin detallada de pendientes, drenajes y materiales de construccin.
Plan de construcciones temporales, cerramientos, campamentos y almacenamientos; accesos provisionales,
estacionamientos y cerramientos temporales a implementar durante la etapa de construccin.
Plan de paisajismo: seleccin de plantas y sistemas de irrigacin.
Pendientes de desage y drenaje del terreno y de los pisos; sumideros, pozos de inspeccin y aliviaderos, si los
hay.
Juntas de construccin de pisos o sardineles y juntas de movimiento, con referencia a detalles.
Localizacin de contadores y acometidas de servicios pblicos.
Localizacin de almacenamientos y redes subterrneas, si las hay.
Identificacin de muros de contencin y obras civiles especiales, si las hay.

b. Plantas arquitectnicas, en la que se indique:

Plantas arquitectnicas completamente dimensionadas en acotamientos sucesivos, con referencia a cada
espacio en cada uno de los niveles debidamente relacionados del proyecto.
Elementos de las plantas, tales como vacos, escaleras, muebles fijos, muros o divisiones; identificacin de
vanos, ductos, volmenes y quiebres; perforaciones de ventanas puertas y muros, segn sea el caso.
Incorporacin de los ejes estructurales, con identificacin numerada y letrada, incluida la dimensin definitiva
de la estructura.
Relacin de pisos y muros, separaciones o particiones, con la indicacin de los despieces y materiales de
acabado referidos a listas de materiales y a planos de detalles constructivos.
Proyeccin de niveles superiores y de cielorrasos, debidamente relacionados a detalles de referencia.
Numeracin de huellas de escaleras y dimensin de cada elemento; desniveles y rampas deben acotarse,
sealar su sentido de ascenso y su pendiente en porcentaje; precisar materiales de acabado y provisin de
pirlanes antideslizantes u otros elementos de seguridad, todo debidamente identificado y relacionado a los
detalles constructivos.
Identificacin y relacin de detalles clave para umbrales, pirlanes y cambios de pisos.
Identificacin y numeracin de puertas y ventanas, con nomenclatura, para ser relacionados en los cuadros
respectivos.
Identificacin de niveles de acabado para los casos en que se prevean espesores diferentes de pisos.
Relacin de muros o pisos con tratamientos acstico, contra fuego, con control de vibraciones, para montaje
de equipos o con acabados especiales.
Relacin, con la correspondiente nomenclatura, de elementos tales como gabinetes, muebles de empotrar y
muebles fijos.
Elementos especiales como barandas, guarda escobas, muebles fijos y similares, deben ser dimensionados y
referenciados al correspondiente detalle constructivo.

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Listados simplificados de los acabados incluidos en cada espacio de las plantas arquitectnicas.
Sealamiento grfico en las plantas de los puntos de cortes, cortes de fachada y detalles especiales, si los hay
Planos sobrepuestos de referencia y coordinacin para los diferentes sistemas del edificio: estructura, red
elctrica, red hidro-sanitaria, red de suministro, plantas de drenaje sanitario; red de datos, equipos y planta
elctrica; sistemas mecnico, de comunicaciones, seguridad e incendio, incluida la ubicacin de extintores.
Plan general de iluminacin, discriminando debidamente la ubicacin y los distintos tipos de lmparas,
ubicacin de sensores, cmaras de seguridad.
Planos de reas exteriores y pblicas, sealando elementos y acabados, niveles, estructura y tratamiento
paisajstico bsico; pendientes, drenajes y proteccin impermeable, si la hay, todo con la debida relacin a
detalles constructivos.
Sealamiento de detalles claves de anclajes a muros o pisos para montaje de equipos y salidas.

c. Plantas de cubiertas, en las que se indique:

Planta de la estructura de cubierta, con relacin al piso superior de la edificacin, incluyendo soportes
estructurales, cenitales, tanques, equipos, antenas y similares, con sus correspondientes anclajes y apoyos.
Planta de la cubierta con relacin al piso superior de la edificacin, sealando la relacin de la misma con los
sistemas de ingeniera hidro-sanitaria, ventilacin, electricidad y comunicaciones, indicando las
correspondientes entradas de acometidas.
Relacin definitiva, grfica y porcentual, de las pendientes, superficies y niveles de la cubierta, sus materiales
de acabado, drenajes, salidas y canales, si las hay.
Conexiones y elementos en cubierta asociados a las redes hidrulicas, sanitarias, elctricas, de comunicacin,
mecnicas u otras, segn sea el caso.
Plano de acabados y niveles de la cubierta, con su debida relacin de detalles tipo y referencias al texto de
especificaciones.
Identificacin y relacin de detalles claves o especiales, en cuanto a ticos, drenajes, salientes, antepechos,
protectores de tragantes y similares.
Referencias grficas de cortes, cortes de fachadas y detalles especiales, si los hay.
Notas sobre aislamientos trmico o acstico de las cubiertas, si los hay.

d. Planos de fachadas, en los que se indique:

Definicin pormenorizada de los elementos constitutivos de las fachadas, con su correspondiente informacin
dimensional, de niveles y acabados constructivos.
Localizacin de elementos derivados de las instalaciones tcnicas de la edificacin y otros, tales como
mstiles, avisos, placas, siamesas, hidrantes y similares.
Equipo mvil o desmontable de cubiertas o fachadas; barandas, defensas de seguridad y similares.
Referencia a los detalles constructivos y a las especificaciones de elementos de fachada tales como dinteles,
marcos, jambas, juntas verticales y horizontales; alfajas, grgolas, voladizos o bajorrelieves, prgolas y
similares.
Especificacin precisa, con base en el nivel explcito de arranque, de los niveles de acabado de todos los
elementos con relacin a las dimensiones y elementos de la estructura portante.
Proyecciones grficas de la elevacin interna de la edificacin, con relacin al plano exterior de fachada.

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e. Planos de cortes generales y cortes de muros

Los dibujos de corte incluyen secciones especificadas a detalle del sistema constructivo y acabados de los
muros interiores, muros de cerramiento, estructura, entresuelos, cimentacin, cubierta y lneas principales de
proyeccin de espacios interiores, relieve exterior, construcciones vecinas y similares.
Definicin precisa de cotas y niveles de todos los componentes de la edificacin, en plena correspondencia
con los planos de plantas.
Relacin de los elementos principales o especiales de los cortes a los planos de detalle y a la documentacin
de especificaciones.
Inclusin grfica en plano aparte o en planos de plantas, de la identificacin correspondiente a los lugares de
corte de las secciones longitudinales y trasversales.
Ubicacin grfica de los cortes de fachadas y determinacin de los detalles especiales de cortes.
Secciones especiales y complementarias para documentar en detalle las caractersticas del edificio en ciertos
componentes particulares, tales como cenitales, remates, ductos, terrazas, cambios de nivel o de fachada y
similares.
Documentacin de los componentes estructurales especiales, tales como arriostramientos, rigidizadores,
tensores y similares.
Planos en seccin para representar caractersticas de los equipos mecnicos, de comunicacin, seguridad,
sistemas hidro-sanitarios, elctricos y similares.

f. Plantas de cielorrasos reflejadas

Lneas punteadas para identificacin de la estructura propia del cielorraso.
Indicacin grfica de la presencia de bandejas, vacos, ductos y similares, adheridos al cielorraso.
Definicin de barreras de ruido para particiones bajas, en caso de haberlas.
Ubicacin de los paneles de acceso al cielorraso, de las compuertas y los ductos.
Definicin de la ubicacin y tamao de los accesorios al cielorraso, tales como lmparas, cajas incrustadas,
alarmas, cmaras, detectores, rejillas, rociadores y equipos de diversa ndole, en caso de haberlos.
Identificacin de los detalles claves y listado para la documentacin de especificaciones.

g. Cuadros de reas discriminadas

Discriminacin de las reas de cada unidad de solucin contigua o seriada, a ejes de muros compartidos y
muros de borde, segn sea el caso.
Especificacin minuciosa de las reas construidas, ocupadas, privadas por unidad, privadas consolidadas,
comunes por unidad y comunes consolidadas, segn las caractersticas y tamao del proyecto.
Precisin de los ndices de construccin y ocupacin.
Determinacin de las reas de aislamientos, de cesin, de terrazas y reas exteriores objeto de diseo
arquitectnico, por unidades y consolidadas, segn sea el caso.
Determinacin del rea en verdadera magnitud de la cubierta, particularmente cuando ella sea sensiblemente
diferente a la superficie interior de la edificacin.
Discriminacin de las reas demandadas, particularmente por las reglamentaciones tcnicas, urbansticas y
ambientales.

2. Planos arquitectnicos de detalles constructivos

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a. Detalles constructivos de plantas y secciones arquitectnicas

Planos en detalle de los diseos y materiales constructivos de los elementos que componen cada uno de los
niveles de la edificacin, incluidos stanos, semistanos, cubierta, espacio exterior y espacio pblico.
Detalles en plantas y secciones de componentes tales como las escaleras, rampas, desniveles, aperturas,
juntas, divisiones o similares y a espacios como las cocinas, unidades sanitarias, cuartos de mquinas,
ascensores, patios y antejardines.
Detalles en planta y secciones de recintos especializados o prototpicos, que por cualquier circunstancia o
exigencia constructiva, demanden especial desarrollo y atencin en la documentacin detallada de diseo.
Notas de referencia a documentacin de especificaciones de construccin.

b. Cortes de fachadas

Los cortes de fachada tpicos o atpicos deben ilustrar detalladamente, en planos de seccin y a escala adecuada, la
totalidad de los componentes y materiales que intervienen en la construccin de los planos de cerramiento de la
edificacin, incluyendo elementos tales como:

Alfajas, marcos, montantes, ventanera, antepechos, guarda escobas y dinteles.
Placas de pisos, acabados de pisos y componentes exteriores de fachadas.
Remates inferiores y superiores de la edificacin.
Canales, grgolas, elementos y estructura de cubierta.
Muros de contencin, niveles de pisos, terrazas, balcones y similares.
Notas de referencia a documentacin de especificaciones de construccin.

c. Detalles de los componentes constructivos de las fachadas

Se refieren a detalles especiales o a referencias de distintos elementos de las fachadas que requieren un detalle an
ms pormenorizado que el desarrollado para el corte de fachada, tales como marcos de ventanas, alfajas, dinteles,
rejillas, remates de impermeabilizacin o cubierta, juntas, terrazas o similares.

d. Detalles de muebles fijos y carpinteras

Se relacionan en plantas, cortes y elevaciones, los diseos de muebles fijos y carpinteras de la edificacin, con su
dimensin pormenorizada, ubicacin en la edificacin con su debida nomenclatura, caractersticas constructivas y
documentacin de especificaciones.

e. Cuadros de puertas y ventana

Se refieren a cuadros que relacionan de manera pormenorizada las puertas, ventanas y elementos similares
de la edificacin, indicando en ellos su tipo y nomenclatura, cantidades, acabados y tamaos, siempre con
referencias a la documentacin de especificaciones constructivas.

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Los cuadros deben estar referenciados a los smbolos de puertas y ventanas contenidos en los planos
generales y en los de detalle. Las puertas y ventanas deben a su vez estar referenciadas a cuadros de marcos,
a detalles y niveles claves de sillares, jambas y montantes, si los hay.
Los cuadros de puertas y ventanas deben ser explcitos en cuanto a su manera de utilizacin y pueden ser
ilustrados con fotografas e indicaciones en cuanto a su fabricacin e instalacin.
En todo caso, estarn complementados por cuadros de cerrajeras y herrajes, acompaados de sus
correspondientes referencias.

f. Cuadros de acabados arquitectnicos

Contienen la detallada relacin de los acabados arquitectnicos de la edificacin, con la debida referencia a la
ubicacin, despiece especial para su colocacin en obra y las especificaciones de construccin de todos los
componentes constructivos, tales como:

Pisos, sub-pisos, sardineles e impermeabilizaciones.
Muros, divisiones, revestimientos y aislamientos.
Cielorrasos, con su estructura, soportes de equipos, accesos y protecciones.
Acabados de puertas y ventanas, marcos, herrajes, cerrajeras y vidrios.
Muebles, gabinetes y equipos empotrados, entrepaos, tableros y similares.
Equipos elctricos y sanitarios, tales como lmparas, tomas, interruptores, controles, tableros, aparatos
sanitarios, accesorios, desages, rejillas, registros y similares.
Equipos de calefaccin, ventilacin, aire acondicionado y control de humedad.
Equipos especiales de comunicaciones, seguridad y computacin.



Dos (2) copias digitales, en formato .dwg, de los planos a la escala convenida con la Interventora.

2.2.1.3.9. Diseos de todas las redes de instalaciones necesarias para el adecuado funcionamiento del
equipamiento, como son: red hidrosanitaria, red contra incendios, red de gas, red elctrica, red de voz y datos, red de
seguridad y vigilancia.

a. Diseo Hidrulico, Sanitario, Gas y Red Contraincendios:

Los diseos se deben ejecutar de acuerdo con las normas exigidas por la E.A.A.B. y Gas Natural y en lo posible que
todos los desages (AN y ALL) funcionen por gravedad. Se deben entregar memorias de clculo, especificaciones
tcnicas y los planos de plantas de los diseos hidrulicos, sanitarios, aguas lluvias, gas y red contra incendios segn lo
exigido en la NSR-10, adems de los planos de detalles, cortes, diagramas verticales, planos isomtricos y equipos
hidroneumticos, si son necesarios. Todos los puntos de conexin y desages deben corresponder a los establecidos
en los planos aprobados por la E.A.A.B. En todos los casos ser responsabilidad del Contratista adelantar las consultas

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previas con las Empresas de Servicios para garantizar la aprobacin de los proyectos, incluido el trmite de
preliminares. El Contratista debe entregar los proyectos debidamente aprobados por la Empresa de Servicios Pblicos
correspondiente.

Las normas de diseo aplicables son las establecidas por la empresa prestadora del servicio de acueducto y
alcantarillado de Bogot D.C., y el Cdigo Colombiano de Fontanera (NTC-1500) y la NSR 10.

Adicionalmente el Contratista deber:

Entregar las memorias de clculo de la verificacin, de los sistemas de desages de aguas negras, lluvias y
drenajes, sistema de suministro de agua potable, indicando los criterios, normas y metodologa de diseo
implementada.
El contratista deber evaluar la red y el sistema de disposicin final de Aguas Lluvias y Aguas Negras con que
cuentan los predios y en caso de requerirse una intervencin de los mismos, presentar los diseos y
recomendaciones constructivas correspondientes.
Cuantificacin de las cantidades de obra, involucrando todas las actividades que se requieren para la
construccin del proyecto. Se deben anexar las memorias de clculo.
Elaboracin de anlisis de precios unitarios.
Elaboracin de especificaciones tcnicas.
Elaboracin de los planos de diseos de redes, en concordancia con el diseo arquitectnico del mismo
proyecto.
Planta y perfiles generales de tuberas de suministro, indicando longitudes de tramos, dimetros,
especificacin de materiales y dems informacin necesaria para la perfecta ejecucin del proyecto.
Plantas y perfiles generales de tuberas de desages de aguas negras, lluvias y drenajes, indicando longitudes
de tramos, dimetros, especificacin de materiales, cotas claves, pendientes, cajas y pozos de inspeccin,
cotas de tapas y dems informacin necesaria para la completa informacin del proyecto.
Plantas generales para la localizacin de tuberas de suministro, indicando dimetros, longitudes, accesorios,
especificacin de materiales, etctera.
Planta general para la localizacin de tuberas de desages, re-ventilacin, re-circulacin, limpieza y sistema
de conduccin, indicando longitudes, accesorios, dimetros, especificacin de materiales, cotas claves,
pendientes y dems informacin necesaria para la perfecta ejecucin del proyecto.
Planta general de localizacin de redes, indicando dimetros, longitudes, equipos y accesorios, especificacin
de materiales, etctera.
Plantas generales de redes e instalaciones existentes.
Isomtrico de redes, donde se aprecie claramente los recorridos, dimensiones y accesorios, indicndose
claramente los tramos a intervenir.
Cuadros de cantidades de obra de los elementos nuevos o modificados.
Indicar las especificaciones de materiales, equipos requeridos y procedimientos constructivos.

NOTA: La informacin contenida en los planos suministrados debe permitir y facilitar la adecuada construccin del
proyecto.

b. Diseo elctrico, telefnico y de voz y datos, sistemas de seguridad y vigilancia:

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Estos diseos se deben ejecutar con las normas establecidas por CODENSA E.S.P. y la Empresa de Telfonos respectiva.
Debe contener planos de diseos de instalaciones elctricas, iluminacin con sus respectivos circuitos, diagramas
unifilares, tableros de circuitos, tablero general, sonido y voz y datos. Se deben entregar las memorias de clculo,
especificaciones tcnicas y la Preliminar de Energa expedida por CODENSA E.S.P. debidamente aprobada. El diseo
elctrico deber suministrar toda la informacin necesaria y se debern efectuar las correcciones que sean necesarias
durante el trmite para la aprobacin del servicio de energa. En todos los casos ser responsabilidad del Contratista
adelantar las consultas previas con las Empresas de Servicios para garantizar la aprobacin final del Proyecto. Los
tcnicos deben garantizar la disponibilidad y adecuado funcionamiento del servicio por parte de la Empresa CODENSA
E.S.P. y la respectiva Empresa de Telfonos.

Esta valoracin incluye:

Recibir y dar respuesta, con las respectivas correcciones, a los requerimientos efectuados por las empresas de
servicios pblicos y/o por la SDIS, en los trmites ante dichas empresas o por las Curaduras Urbanas y/o por
la SDIS en el trmite de obtencin de Licencias de Construccin, hasta lograr su respectiva aprobacin.
Disear, dibujar y presentar en medio impreso y en medio digital las propuestas de los diseos solicitados por
la SDIS y/o la Interventora del Contrato.
Las memorias de los estudios de evaluacin.
El diagnstico y las recomendaciones a seguir a partir del anlisis, clculo y el diseo, que se debern
intervenir, para conseguir los niveles establecidos en las normas y cdigos pertinentes tales como el Cdigo
Elctrico Nacional y el RETIE.



Dos (2) originales de las memorias de los clculos necesarios para soportar la construccin de las redes, firmada por el
profesional responsable, acreditado con tarjeta profesional vigente.

Dos (2) copias digitales, en formato .dwg, de los planos.

2.2.1.3.10. Diseo de Sostenibilidad Ambiental, Social y Sisoma
Los estudios Paisajsticos deben estar acordes con los lineamientos tcnicos del MANUAL DE ARBORIZACIN URBANA
PARA BOGOT DEL JARDN BOTNICO. Estos estudios deben enmarcarse dentro de la normatividad vigente, Decreto
531 de 2010 Por el cual se reglamenta la silvicultura urbana, zonas verdes y la jardinera en Bogot y se definen las
responsabilidades de las Entidades Distritales en relacin con el tema y se dictan otras disposiciones."

El Contratista deber presentar el estudio del sistema de sealizacin industrial de acuerdo a la normatividad de las
Empresas Aseguradoras de Riesgos. Presentar adicionalmente el sistema de sealizacin general de todo el proyecto.

Estos estudios se deben enmarcar dentro de los parmetros propios del diseo sostenible, haciendo nfasis en el
concepto de edificio verde, en concordancia con una propuesta bioclimtica y ambiental integral, siguiendo entre otras
las siguientes pautas de la Construccin Sostenible: 1) Relacin armnica con el entorno. 2) Eleccin de procesos y
materiales de construccin con criterio medioambiental. 3) Bajo impacto de la obras con el entorno. 4) Eficiencia

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energtica. 5) Eficiencia hdrica y manejo del agua. 6) Manejo de residuos. 7) Mantenimiento y conservacin. 8)
Confort higromtrico. 9) Confort acstico. 10) Confort visual. 11) Confort olfativo. 12) Condiciones sanitarias. 13)
Calidad del aire. 14) Calidad del agua.

Estos estudios incluyen el anlisis costo/beneficio, que permita evaluar la condicin de viabilidad tcnica y econmica
de cada propuesta. El Contratista deber presentar, cuando la Interventora o la Supervisin de la SDIS lo requieran,
soportes de clculo para ventilacin e iluminacin natural, sin que d lugar a ningn tipo de reconocimiento.


responsable, acreditado con tarjeta profesional vigente

Dos (2) originales de las memorias de los clculos necesarios para soportar la construccin de las redes, firmada por el
profesional responsable, acreditado con tarjeta profesional vigente.

Dos (2) copias digitales, en formato .dwg, de los planos.

2.2.1.4. Coordinacin de proyecto arquitectnico y de Estudios Tcnicos y de Ingeniera:
Ser responsabilidad del Contratista, la coordinacin tcnica de los estudios tcnicos y de ingeniera para la
elaboracin del proyecto arquitectnico. El Contratista est obligado a entregar la planimetra necesaria, cuantas veces
sea requerido, para corroborar y verificar la total correspondencia de los mismos, los cuales sern revisados y
aprobados por la Interventora.

2.2.1.5. Presupuesto, Programacin, Cantidades de Obra y Especificaciones de Construccin:
El Contratista debe entregar bajo su responsabilidad las Cantidades de Obra definitivas y las Especificaciones de
Construccin. El presupuesto y las Cantidades de obra debern contener en forma clara y detallada todas y cada una
de las actividades necesarias para ejecutar la construccin, cimentacin, estructura, obra negra, obra gris, acabados,
instalaciones elctricas, telefnicas y de sonido, instalaciones hidro-sanitarias y de gas, etc. Se deben entregar los
anlisis de precios unitarios de todas las actividades del presupuesto, al igual que todas las especificaciones de
construccin, las cuales deben contener, en forma clara, la descripcin de actividad, los materiales necesarios, la
medida y su valor.

Estos estudios debern tener en cuenta la experiencia de la SDIS en lo referente a escogencia de especificaciones y
detalles; en caso se controvertir dichos elementos, deber soportar la decisin de la eleccin en un estudio
costo/beneficio que garantice a la SDIS la mejor propuesta frente a los costos de vida til, funcionamiento y
mantenimiento de los elementos.

El presupuesto de obra debe estar ajustado a los precios del mercado, deber ajustarse al peso colombiano segn la
reglamentacin vigente de industria y comercio, a la menor denominacin de moneda en circulacin, las medidas de
cantidades y/o unidades del presupuesto deben presentarse en unidades de medida medibles en obra, y nunca
presentar cantidades con ms de dos decimales.

La SDIS ha estimado el valor del costo directo del m en $ 1.925.396 M/cte, de acuerdo a la evaluacin histrica de los
contratos de construccin que la SDIS ha ejecutado durante los aos 2008 a 2013, ajustado con el IPC ao a ao hasta

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el 2014; por lo tanto, el Contratista debe garantizar que el proyecto no superar dicho valor por unidad de metro
cuadrado, de lo contrario, deber demostrar condiciones excepcionales para que le sea autorizado un incremento por
la supervisin de la SDIS y la Interventora en las reas en las cuales fue indispensable el incremento de valor. Este
valor estimado de obra incluye, en condiciones normales de suelo y para una construccin tradicional, la cimentacin,
la estructura, los cerramientos, instalaciones y acabados del total de la edificacin proyectada, por lo tanto, es
necesario el especial cuidado en la eleccin de detalles constructivos y especificaciones de materiales.

NOTA: Si el Interventor o Supervisor designado por la SDIS, considera necesario solicitar aclarar o ampliar el informe de
las especificaciones tcnicas presentado, podr hacerlo, y el Contratista se obliga a efectuarlas.

2.2.1.6. Trmite y obtencion de licencia de construccin:
El Contratista se obliga a entregar a la Subdireccin de Plantas Fsicas de la SDIS, los estudios y diseos definidos en la
Etapa de Pre-Construccin, necesarios para realizar ante la Curadura Urbana, el trmite de solicitud y obtener la
licencia de construccin que corresponda y de urbanismo, si a esta hubiere lugar. Una vez obtenido el concepto de
conformidad por parte de la SDIS respecto de los estudios y diseos, los mismos estarn sujetos a la aprobacin de la
respectiva Curadura Urbana dentro del trmite de licencia, por lo tanto, todos los ajustes y correcciones
necesarios sobre los estudios y diseos, para atender las observaciones de la Curadura Urbana, sern realizados por el
contratista, con celeridad y dentro de los plazos correspondientes, hasta la obtencin de la Licencia solicitada. El
nmero de copias resultado de las observaciones de la Curadura Urbana hasta la aprobacin y obtencin de la licencia
de construccin, sern responsabilidad del contratista y no acarrear mayor costo para la SDIS.

NOTA: Los costos de las expensas correspondientes al pago de la Licencia de construccin que corresponda y de
urbanismo, si a esta hubiere lugar, estarn a cargo de la SDIS.

2.2.1.7. Supervisin arquitectnica y tcnica de obra:
La supervisin arquitectnica y tcnica de obra, comprende la vigilancia de los aspectos arquitectnicos y tcnicos de
la construccin de la obra, desde su inicio hasta su terminacin, que comprendan el proyecto arquitectnico, cuidando
que se cumplan las ideas como proyectista. La supervisin se har por medio de visitas a la obra, todas las veces que a
juicio del contratista o del COMIT TECNICO DE OBRA sean necesarias para la adecuada ejecucin del proyecto,
incluyendo la asistencia de un profesional aprobado, a todos los Comits de Obra que se desarrollen dentro del plazo
previsto inicialmente para la ejecucin de la obra.

Adicionalmente, forman parte del proceso de supervisin arquitectnica la escogencia de los colores requeridos, de
acabados especiales y nuevos materiales, cuando no sea posible utilizar los especificados, la solucin a las consultas
que puedan ocurrir relacionadas con la interpretacin de planos y especificaciones, para obtener la correcta
interpretacin y ejecucin del proyecto.

La Supervisin arquitectnica y tcnica de obra, hace referencia al cumplimiento en obra de lo estipulado en los
diferentes estudios de diseo arquitectnico y tcnicos, y que requieren ser aprobados o supervisados por los
diferentes diseadores de los respectivos documentos tcnicos, y su acompaamiento al proceso, haciendo las
aclaraciones necesarias a que haya lugar. El contratista tiene nicamente la funcin de supervisin de su proyecto y no
la direccin tcnica de la obra. La supervisin arquitectnica se considera parte integral e inseparable del proyecto,
adems, se deber coordinar con los dems consultores de los estudios tcnicos, las aclaraciones y/o ajustes a que
haya lugar dentro del proceso de construccin.

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2.2.1.8. Entrega Definitiva

El Contratista se obliga a entregar lo siguiente:
a. Un paquete completo de los planos arquitectnicos y estructurales aprobados por la Curadura Urbana, una vez
sea obtenida la licencia de construccin
b. Una copia completa de toda la documentacin aprobada por la Curadura Urbana, que haya servido de soporte
para la aprobacin y expedicin de la Licencia de Construccin.
c. Los planos debern ser entregados en medio magntico e impresos, debidamente aprobados y firmados por los
diseadores, responsable e interventor. Deber entregar planos arquitectnicos de plantas por pisos, detalles y
diseos adicionales, estructurales en las variaciones y aclaraciones a las que haya habido lugar, hidro-sanitarios
por pisos y esquema vertical y elctricos por pisos y diagrama unifilar. Adicionalmente se deber entregar, entre
otros, estudios de sostenibilidad ambiental, la cartera topogrfica, planos de urbanismo, y en general todos los
planos necesarios para la construccin posterior del proyecto objeto del contrato, correspondiente a la Etapa
de Construccin.
d. Especificaciones tcnicas del proyecto.
e. Presupuesto y programacin de obra.
f. Estudio de sostenibilidad ambiental. Informe foliado y empastado que recopile las memorias, los clculos de
anlisis y estrategias de diseo sostenible implementadas en el proyecto.

2.2.1.9. Requerimientos Minimos para la Etapa Pre-Construccin
2.2.1.10. Personal minimo requerido para la ejecucion:

El Contratista escogido deber presentar las hojas de vida y certificaciones del personal mnimo requerido para el
desarrollo del proyecto, segn las exigencias y dedicaciones establecidas a continuacin:

ETAPA DE PRE-CONSTRUCCIN
Diseadores
Arquitectnicos
Auxiliares

Dedicacin mnimo del
100% para el proyecto
Arquitecto(a)
Experiencia profesional mnima
de tres (3) aos contada a partir
Con mnimo dos (2) aos como:
Diseador arquitectnico para la
construccin de edificaciones
permanentes de cualquier uso.
Ingeniero civil diseador
de redes hidrosanitarias
y gas natural y red
contraincendios.
Ingeniero(a) Civil
de cuatro (4) aos contada a
partir de la fecha de expedicin
de la tarjeta profesional.
Con mnimo dos (2) aos como:
Diseador de redes hidro-sanitarias
y de gas natural para la
construccin de edificaciones

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Dedicacin mnimo de
permanentes de cualquier uso.
Diseador de redes
elctricas, voz y datos, tv
y vigilancia.

Dedicacin mnimo de
Ingeniero(a)
Elctrico
de la tarjeta profesional..
Con mnimo dos (2) aos como
Diseador de redes elctricas para
cualquier uso.
Estudios de Suelos o
Geotecnia

Dedicacin mnimo de
Ingeniero(a) Civil
de ocho (8) aos contada a partir
Con mnimo cinco (5) aos como:
Ingeniero Civil ejecutor de estudios
de Suelos o Geotecnia, para
cualquier uso.
Levantamientos
Topogrficos

Dedicacin mnimo de
Ingeniero(a) Civil
o Topgrafo
de cinco (5) aos contada a
Con mnimo tres (3) aos como:
Ejecutor de levantamientos
topogrficos de proyectos
urbansticos y/o arquitectnicos
para la construccin de
cualquier uso que incluyan Geo
posicionamiento a partir de vrtices
bases permanentes IGAC.
Asesor Bioclimtico

Dedicacin mnimo del
Arquitecto(a)
o
Ingeniero(a) civil

Con
especializacin
en Bioclimtica y
Sostenibilidad, o
arquitectura
bioclimtica o
bioclimatismo o
administracin
de energa,
eficiencia
energtica y
fuentes
renovables.
Con mnimo dos (2) aos en:
nfasis en bioclimtica
y/o
Sostenibilidad
y/o Asesor de bioclimtica y
sostenibilidad
y/o Arquitecto bioclimtico.
Profesional de
Presupuesto

Dedicacin mnimo de
Arquitecto(a)
o
Ingeniero(a) civil
o
Experiencia profesional mnimo
de cinco (5) aos contada a
Con mnimo tres (3) aos como:
Profesional de presupuesto para
cualquier uso.

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30% para el proyecto. Carreras afines.

NOTA: Las hojas de vida de estos profesionales debern ser presentadas por los adjudicatarios y aprobadas por la
interventora y la supervisin de la SDIS antes de la firma del acta de inicio.

2.2.1.11. Obligaciones especficas de la etapa de pre-construccin.

El desarrollo de la etapa de Pre-Construccin, EL CONTRATISTA, se compromete con las siguientes obligaciones:

En la Elaboracin de los diseos definitivos:

1. Elaborar el Levantamiento que aplique, de acuerdo al proyecto a ejecutar en el predio y/o de la construccin,
segn requerimiento de la SDIS.
2. Cumplir con las directrices impartidas por las diferentes entidades, ajustando los diseos a los requerimientos
que estas emitan.
3. Proponer soluciones para elaborar los proyectos requeridos, de acuerdo a las necesidades particulares de
cada equipamiento, basados en los diagnsticos realizados por los consultores para cada tema: estructural, de
suelos, de remocin en masa y de redes hidrulicas, sanitarias, elctricas, de gas, etc.
4. Disear y digitar en Autocad los planos y dems informacin tcnica, relacionada con las obras de
construccin, remodelacin y adecuacin de infraestructura.
5. Garantizar que los diseos de las obras se ajusten a los parmetros establecidos por la SDIS, a las normas
legales vigentes, a las necesidades de los usuarios y al plan de gestin ambiental.
6. Entregar, en medio fsico y digital, presupuestos y cantidades de obra, los anlisis de precios unitarios APU y
las especificaciones tcnicas requeridas para los equipamientos de la SDIS.
7. Efectuar el acompaamiento tcnico de manera oportuna y eficaz a la SDIS el adecuado desarrollo de las
consultoras.
8. Asistir a los comits y reuniones programadas por la SDIS.
9. Aceptar las observaciones y recomendaciones formuladas por la interventora y la SDIS al anteproyecto, e
introducir las modificaciones requeridas en desarrollo del anteproyecto definitivo.
10. Desarrollar el proyecto arquitectnico y estudios tcnicos dando cumplimiento a las observaciones emitidas
por la INTERVENTORA y/o la SDIS.
11. Entregar en medio magntico y en medio fsico las propuestas de los estudios, diseos y detalles
constructivos.
12. Tramitar la aprobacin de la licencia en Curadura Urbana, para realizacin de las obras. (Diseador
arquitectnico)
13. Ajustar el diseo propuesto segn los lineamientos derivados necesarios para la legalizacin del proyecto
(obtencin de la Licencia de Construccin), sin que con ello se constituyan sumas adicionales al contrato
pactado.
14. Gestionar con los consultores los ajustes y correcciones a los diseos y estudios tcnicos, cuando sean
requeridos por la Curadura Urbana.

En la Elaboracin de estudios tcnicos y licencia de construccin:

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1. El Contratista deber realizar el estudio de suelos, el levantamiento topogrfico, el diseo estructural, el
estudio de sealizacin, el diseo de red inalmbrica de datos, el diseo hidrosanitario, de incendio y de gas,
diseo del sistema de seguridad electrnica y automatizacin, diseo elctrico y telefnico, diseos de
cableado estructurado, proyecto acstico y audiovisual, ventilacin y aire, presupuesto de obra y
especificaciones tcnicas de construccin de acuerdo con las especificaciones tcnicas,.
2. El Contratista deber realizar el trmite ante Curadura Urbana, segn reparto, para la obtencin de la Licencia
de Construccin con las modificaciones a que haya lugar.
3. Documentos de presentacin: El Contratista deber presentar para revisin y aprobacin los diseos y
estudios indicados, la SDIS o a quien esta delegue (La Interventora). En el evento en que no se apruebe el
proyecto (diseos finales, presupuesto, especificaciones, etc.), de acuerdo a los requerimientos y formatos
establecidos por la SDIS, el Contratista deber efectuar las modificaciones que para tal efecto se imparta
mediante comunicacin dentro de los ocho (8) das calendario siguiente al recibo de la solicitud.
4. Documentos necesarios: A) Todos los planos de los diferentes diseos en Autocad 2004 o superior, en las
escalas adecuadas para su comprensin durante la construccin y con los formatos y requisitos establecidos
por la SDIS, todos ellos debidamente referenciados y acotados. Se entregarn todos los planos en originales
debidamente firmados y rebordeados, adems, un paquete de copias en reduccin a tamao doble carta y un
juego reducido de los planos arquitectnicos generales. As mismo, todos los planos que se entreguen en
original debern traer incorporadas bandas portantes (Planoteca vertical), B) Copia digital en CD, donde se
incluyan todos los planos, estudios memorias y dems soportes tcnicos necesarios para la construccin de
cada uno de los proyectos; los planos en Autocad 2004 o superior. (Arquitectnicos, estructurales, hidrulicos
sanitarios y de gas, elctricos, voz y datos, topogrficos, estudio de suelos, etc.). En todos los archivos se
deben identificar y definir su contenido y el software y versin en el cual se trabaj. C) cantidades de obra
definitivas y las especificaciones de construccin, las cuales deben ser aprobadas por la Interventora.

2.2.2. Caractersticas y Condiciones Tcnicas Especficas de la Etapa de Construccin
2.2.2.1. Aspectos previos a iniciar la construccin.
EL Contratista deber presentar ante el Interventor y el Supervisor del contrato los siguientes documentos:

a. El interventor, deber requerir al Contratista para que en un trmino mximo de cinco (5) das hbiles,
despus de la finalizacin de la Etapa de Pre-Construccin, presente el Plan de Inversin del Anticipo, detallado por
rubros y tiempo de ejecucin, as como el programa detallado de obra por actividad, en concordancia con el plazo de la
Etapa de Construccin y el presupuesto final de obra de acuerdo al valor del A.I.U oficial asignado para la Etapa de
Construccin. Este programa ser contractual, y debe cumplir con los plazos de la entrega final de la obra, de acuerdo
con lo determinado en el pliego de condiciones y el estudio previo y anexo tcnico.
b. Los APU deben realizarse conforme a las especificaciones tcnicas del proyecto. Su conformacin hace parte
de la estrategia de construccin del Contratista. El contenido de estos no variar en nada el contenido de las
especificaciones, y cualquier omisin o modificacin de las especificaciones ser responsabilidad y a costo del
Contratista. Para todos los tems deben incluirse y detallarse en el APU, por lo menos los costos de materiales,
utilizacin de equipos, herramientas y maquinaria, transporte y mano de obra -incluido prestaciones sociales,
parafiscales y aportes de ley- y transporte al sitio de la obra. La omisin de cualquiera de estos valores ser
responsabilidad y costo del futuro Contratista.

El Contratista deber presentar al Interventor del contrato todos los documentos establecidos en el presente
documento referentes al recurso humano.

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2.2.2.2. Generalidades para la ejecucion de los trabajos
Durante la ejecucin del contrato se pueden presentar trabajos, que involucren actividades no contempladas en la
etapa de Pre-Construccin, en cuyo caso el Contratista evaluar y presentar al interventor del contrato el
correspondiente anlisis de precios unitarios soportado con cotizaciones de los materiales y el costo total del tem
nuevo. El interventor revisar, evaluar e informar al Supervisor de la SDIS, para aprobacin del precio unitario no
previsto y si es conveniente dar la orden al Contratista para ejecutarlas. Estos precios unitarios no previstos no
podrn pagarse en las cuentas parciales de obra, hasta la aprobacin de la SDIS.

Adicionalmente, el Contratista deber garantizar que el recurso humano a emplear durante la ejecucin del contrato
cumpla con la totalidad de normas de seguridad industrial, as mismo deber dar cumplimiento a lo dispuesto en el
artculo 55 de la ley 962 de 2005, en lo referente a las condiciones de higiene y seguridad.

El Contratista deber dar aplicacin a lo dispuesto en la Ley 52 de 1993, por medio de la cual se aprueban el "Convenio
No. 167 y la Recomendacin No. 175 sobre Seguridad y Salud en la Construccin".

El Contratista dar cumplimiento a lo estipulado en el Decreto 948 de 1995 y dems normatividad concordante, lo
referente a la generacin y emisin de ruido por parte de equipos y herramientas de construccin, de demolicin o de
reparacin de vas en zonas residenciales.

Despus de ejecutado el trabajo, el Contratista presentar a la Interventora la relacin de costos del servicio prestado
en el formato correspondiente.

El Contratista deber tener disposicin para suministrar todo el personal idneo requerido para la ejecucin de los
trabajos: maestro general, oficiales, plomeros, pintores, electricistas y ayudantes.

La ejecucin del contrato requiere por parte del Contratista, aportar suficiente equipo y recurso humano profesional y
tcnico.

Igualmente, la ejecucin de la obra deber llevarse a cabo de conformidad con lo establecido en el documento
denominado Especificaciones Particulares Y Generales de Obra de la SDIS.

NOTA 1: Las especificaciones tcnicas constructivas se entregarn a los interesados en la Subdireccin de Plantas
Fsicas de la Secretara Distrital de Integracin Social - piso 7. Ser responsabilidad de cada proponente conocer esta
informacin (Traer memoria o CD).
NOTA 2: El contratista deber contar con personal debidamente certificado por el SENA, o entidad educativa
legalmente autorizada para realizar trabajos seguros en altura vigente, expedida por la Entidad correspondiente.

2.2.2.3. Materiales, Equipos y Herramienta
Para realizar las obras, se hace necesario que el Contratista cuente con un proveedor de materiales de construccin
que tengan la capacidad de materiales suficientes para la ejecucin del objeto contractual, quien le deber suministrar
los materiales oportunamente, a fin de garantizar la disponibilidad de los mismos durante la ejecucin de las obras.

El Contratista deber tener disponibilidad de equipos de construccin y herramientas necesarias para atender los
requerimientos, estos equipos pueden ser propios o alquilados por algn proveedor de la obra.

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Los equipos disponibles deben ser andamios, formaletas, escaleras, mezcladoras, compactadoras, vibradores,
motobombas, sonda elctrica, compresores, equipos de soldadura, las herramientas elctricas (taladros, pulidoras,
lijadoras y sierras) y dems equipos y herramientas necesarias para la ejecucin de la obra.

2.2.2.4. Recurso humano etapa de construccin
El Contratista contar con el personal que se relaciona a continuacin, haciendo claridad en que estos no sern
solicitados para la suscripcin del acta de iniciacin de obra de la etapa de Construccin, pero sern exigidos por la
Interventora o la SDIS durante la ejecucin del contrato, junto con los documentos correspondientes exigidos en este
numeral. Dicho personal deber cumplir con los siguientes requisitos:

ETAPA DE CONSTRUCCION
Residente de Obra
Uno (1)

Dedicacin mnimo de
100% para cada
proyecto
Arquitecto(a)
o
Ingeniero(a) Civil
Con experiencia mnima
de Seis (6) aos a partir de
la fecha de expedicin de
la tarjeta profesional
Con mnimo cuatro (4) aos como:
Residente de obra de construccin de
obra nueva y/o reforzamiento estructural
y/o ampliacin de equipamientos
dotacionales pblicos (ej.: jardines,
bibliotecas, colegios, y/o edificios
institucionales).
Especialista Hidrulico o
Sanitario
Uno (1)

Dedicacin mnimo de
10% para cada proyecto
Ingeniero(a) Civil,
con post-grado
Hidrulico o
Sanitario y gas
de cinco (5) aos contada
a partir de la fecha de
expedicin de la tarjeta
profesional.
Como mnimo tres (3) aos como
Especialista en el rea de redes
Hidrulicas y Sanitarias y Sistema de gas
para edificaciones.
Especialista en Redes
Elctricas y Telefnicas
Un (1)

Dedicacin mnimo 10%
para cada proyecto
Ingeniero(a)
Elctrico
o
Ingeniero Civil

Con postgrado
Electricista.
de cuatro (4) aos contada
profesional.
Como mnimo dos (2) aos como:
Especialista en el rea de redes elctricas
y/o telefnicas urbanas, para
edificaciones.
Especialista en Suelos o
Geotecnia
Un (1)

Dedicacin mnimo de
10% para cada proyecto
Ingeniero(a) Civil

Con postgrado en
Suelos o Geotecnia.
de cinco (5) aos contada
profesional.
Como mnimo tres (3) aos como:
Especialista en suelos o Geotecnia para
edificaciones.
Especialista en SISOMA
Un (1)

Dedicacin mnimo del
20% para cada
Ingeniero(a) Civil
o
Ingeniero (a)
Industrial
o
de tres (3) aos contada a
partir de la fecha de
profesional.
Como mnimo un (1) ao como:
Especialista en el rea SISOMA, en
ejecucin de obras de edificaciones.

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proyecto. Ingeniero (a)
Ambiental
o
Trabajador(a) Social

La documentacin que se deber presentar por parte del Contratista para cada profesional es la siguiente:

Carta de compromiso especificando porcentaje de dedicacin al contrato.
Copia del documento de identificacin.
Copia del acta de grado o el ttulo profesional o la tarjeta o matricula profesional
Certificado de vigencia de la matrcula profesional (vigente)
Copia del ttulo de especialista (solo para los profesionales que se les requiere)
FORMATO HOJA DE VIDA Y DE EXPERIENCIA del recurso humano diligenciado.
Certificaciones soporte del formato de Experiencia.

Los ttulos de estudios obtenidos en el exterior debern ser ttulos oficiales y venir traducidos oficialmente, debidamente
apostillados, homologados y/o convalidados por la entidad competente ICFES o Ministerio de Educacin Nacional.

Las certificaciones laborales obtenidas en el exterior debern venir debidamente apostilladas y traducidas oficialmente.

2.2.2.5. Higiene y Seguridad Industrial.
Ser responsabilidad del Contratista, el diseo e implementacin del programa de Higiene y Seguridad Industrial que
aplicar durante la ejecucin del contrato, de acuerdo con la legislacin vigente. El Contratista, deber tomar las
precauciones necesarias para la seguridad del personal a su cargo o servicio y los transentes, de acuerdo con las
reglamentaciones vigentes en el pas. Deber modificar el programa completo de servicio de seguridad de acuerdo con
las recomendaciones del Interventor, quien podr, adems, ordenar cualquier otra medida adicional que considere
necesaria. El Contratista, deber responsabilizar a una persona de su organizacin aprobada por el Interventor para
velar por el cumplimiento de dichas medidas. Deber organizar y dirigir el programa y comit de seguridad industrial
de la obra, de acuerdo con las normas legales vigentes.

2.2.2.6. Impacto ambiental.
El Contratista organizar los trabajos de tal forma que los procedimientos aplicados sean compatibles no solo con los
requerimientos tcnicos necesarios, sino con las disposiciones legales y reglamentarias sobre la minimizacin del
impacto ambiental, en forma previa a la iniciacin de las actividades respectivas.

ZONAS DE DISPOSICIN FINAL DE ESCOMBROS: El Contratista deber presentar al interventor el certificado de
disposicin final de escombros, de la escombrera que debe estar aprobada por la Autoridad Ambiental Distrital o
Municipal. El Contratista deber realizar la gestin para lograr el libre acceso a las zonas de disposicin de materiales,
negociar y pagar los derechos de utilizacin de las mismas.

El Contratista, deber presentar mensualmente al Interventor la relacin de material dispuesto en la o las
escombreras, quien revisar y aprobar y las adjuntar en el Informe mensual de Interventora presentado a la SDIS.

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En cuanto a los materiales provenientes de canteras, el Contratista deber presentar al Interventor el certificado de
autorizacin de explotacin expedido por la Autoridad Ambiental pertinente, de la o las canteras de la cual estn
abasteciendo los materiales ptreos a la obra. El Interventor deber revisar y aprobar estos certificados.

2.2.2.7. Normas Tcnicas
Los procedimientos y mtodos de construccin, para llevar a cabo la ejecucin de la obra, son responsabilidad del
Contratista, siguiendo los lineamientos establecidos en las Normas Vigentes.

2.2.2.8. Acceso a las zonas de trabajo
El Contratista deber conservar todas las reas aledaas a la obra objeto del contrato, en las condiciones en que se
encuentran antes de la iniciacin de los trabajos y reponerlas o repararlas a su costo, en caso de que las destruya o
dae durante la ejecucin del contrato.

El Contratista deber limpiar las zonas de su trabajo, incluida la limpieza de vas pblicas y propiedades adyacentes,
cuando a ello hubiere lugar. Adems, es responsabilidad del Contratista realizar las obras provisionales que sean
necesarias para la correcta ejecucin de la obra, dentro del valor total de su contrato, previa autorizacin del
Interventor.

Ser responsabilidad del Contratista la construccin o adecuacin de las obras de carcter provisional, necesarias para
acceder a la zona del proyecto, as como su mantenimiento y la obtencin de los permisos necesarios para su
utilizacin.

El Contratista realizar los trabajos que sean necesarios para no interrumpir el servicio de las vas pblicas y para la
prevencin de accidentes en las vas de acceso al proyecto y en otras vas pblicas que deba utilizar para acceder a las
reas de trabajo.

2.2.2.9. Especificaciones Tcnicas de obra y dems Documentos
Los documentos tcnicos del proyecto, podrn solicitarse en la Secretara Distrital de Integracin Social, en la
Subdireccin de Plantas Fsicas piso 7, oficina No 709. (traer memoria USB o CD)

Las observaciones y comentarios acerca de los documentos y especificaciones tcnicas de la obra las debern resolver
en comit de obra con el Interventor, el Contratista y el Supervisor o el profesional de apoyo a la supervisin del
contrato de la SDIS, a medida que se vaya presentando durante la ejecucin contractual.

2.2.3. Informes y Comits
2.2.3.1. Informes

Informe semanal: El Contratista presentar semanalmente a la Interventora, un informe en medio magntico, donde
se consigne el trabajo ejecutado en esa semana, el cual deber reflejar adecuadamente las actividades realizadas, la
cantidad ejecutada y estado de avance fsico y financiero con respecto a lo programado. Adems, incluir lo
programado para la semana siguiente, con las observaciones necesarias. De presentarse atraso en la programacin
inicial, deber explicar las medidas, acciones a tomar en un plan de contingencia. Estos informes tendrn los anexos
necesarios como programaciones, registro fotogrfico, pruebas y anexos aclaratorios. Deben ser presentados en
aplicaciones compatibles con los sistemas operativos (software) de la SDIS.

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Informe mensual: El Contratista presentar mensualmente a la Interventora los documentos necesarios con el fin de
que la Interventora pueda realizar el Informe Mensual, donde se consigne el trabajo ejecutado en ese mes, que refleje
adecuadamente las actividades realizadas, la cantidad ejecutada y estado de avance fsico y financiero con respecto a
lo programado. Adems, incluir lo programado para el mes siguiente, con las observaciones necesarias. De
presentarse atraso en la programacin inicial, deber explicar las medidas, acciones a tomar en un plan de
contingencia. Estos informes tendrn los anexos necesarios como programaciones, registro fotogrfico, pruebas y
anexos aclaratorios. Estos informes deben ser presentados en aplicaciones compatibles con los sistemas operativos
(software) de la SDIS.

El informe deber contener los avances y novedades tcnicas, administrativas, legales y financieras, acompaadas por
grficos, cuadros, fotografas, anlisis y comentarios sobre el estado de los trabajos, en todos sus aspectos. Se incluir
un registro de las notas cruzadas entre el interventor, el Contratista y la supervisin por parte de la SDIS.

El Contratista presentar en el informe mensual de progreso durante la ejecucin del contrato, un resumen de trabajos
durante el respectivo perodo, la utilizacin de recursos y sus costos durante el perodo y acumulados, el balance del
contrato, los porcentajes de avances de cada una de las actividades, el cronograma de ejecucin programado y real.

Informes tcnicos: Cuando la Interventora o la SDIS lo requiera o segn la periodicidad y los estndares establecidos,
el Contratista presentar informes de ejecucin, tcnicos, de calidad y de pruebas de materiales y procedimientos,
para mantener actualizada la informacin sobre el desarrollo del contrato.

2.2.3.2. Comites

Comit de seguimiento de obra: Se realizarn semanalmente con el acompaamiento del Supervisor o delegado de la
Subdireccin de Plantas Fsicas; la Interventora junto con el Contratista de obra sern quienes programen los temas a
tratar, para resolver los problemas y revisar los compromisos por las partes involucradas.

Terminado el comit, se firmar un acta por parte de todos los participantes tanto del Contratista como de la
Interventora y de la SDIS.

Para cada comit se deber presentar un informe con los balances econmicos del proyecto y los avances de ejecucin
correspondientes a la semana, teniendo como base el cronograma y los compromisos sealados en las actas de
comit.

2.2.3.3. Precios Unitarios
Los precios unitarios utilizados para valorar los presupuestos de la Etapa de Construccin son producto de los anlisis
de precios unitarios generados a partir de los diseos de la Etapa de Pre-Construccin, los cuales deben ser revisados,
visados y aprobados por la Interventora y la SDIS, previo al inicio de las actividades de construccin, de acuerdo a los
precios del mercado, los cuales deben ser consistentes con lo aprobado en la Licencia de construccin para los
diferentes trabajos realizados por el Contratista, durante el plazo de la ejecucin. En todo caso, el presupuesto final no
debe ser mayor al valor del presupuesto oficial asignado para la Etapa de Construccin.

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2.2.3.4. Obras no Previstas
Se considerarn OBRAS NO PREVISTAS aquellas actividades de construccin no previstas inicialmente, consideradas
necesarias para el Proyecto, que son resultado de una especificacin tcnica de recomendacin en obra y que no se
encuentran incluidas en los planos de licitacin ni en el Anexo Tcnico.

Su valor ser propuesto por el Contratista, revisado y visado por el Interventor, para ser presentadas a la Subdireccin
de Plantas Fsicas de la Secretara de Integracin Social para su aprobacin. El valor se establecer sobre la base de los
precios de lista de insumos bsicos.

Cuando estos insumos no se encuentren dentro de los APU aprobados por la interventora, deben ser sustentados con
la presentacin de 3 cotizaciones del mercado vigente, las cuales deben considerar similares especificaciones tcnicas.

En caso de diferencias entre los precios expresados en los APU y el listado de insumos bsicos, para efectos de la
composicin del valor de los tems adicionales, el valor del insumo ser el menor valor expresado ya sea en el A.P.U o
en el listado de precios de insumos bsicos.

Las actividades que se ejecuten como obras no previstas, debern ser estrictamente evaluadas por el Interventor,
quien realizar un ajuste a las actividades inicialmente estimadas en la etapa de pre-construccin, con el fin de hacer
un balance econmico de mayores y menores cantidades, verificando cuales son susceptibles de disminucin para
compensar el valor del contrato. El resultado, ser un ajuste en las cantidades de obra en las especificaciones de
construccin, sin que haya lugar a detrimento en la terminacin completa de la obra.

2.2.3.5. Control de Calidad
El Contratista deber tener en cuenta que debe cumplir completamente con el Plan de Aseguramiento de Calidad
presentado en su propuesta, manejado por personal calificado e idneo para tal labor, de tal manera que le permita
realizar las pruebas exigidas por las especificaciones generales y particulares establecidas para la ejecucin de las
obras.

Cuando lo ordene el interventor y dentro del plazo que para tal efecto fije, el trabajo u obra rechazada por defectuosa,
bien sea por defectos en los materiales, elementos empleados, en la mano de obra o por deficiencia en el equipo,
deber reconstruirse y/o repararse con cargo al Contratista, el cual se obliga a retirar del sitio de las obras los
materiales o elementos defectuosos cuando as lo exija el interventor.

A la terminacin de la obra, el Contratista se obliga a entregar los documentos que se relacionan en la siguiente lista de
chequeo a la Interventora:

LISTA DE CHEQUEO INFORME TECNICO FINAL DE INTERVENTORIA
CONCEPTO
CUMPLE
OBSERVACIONES
SI NO
ASPECTOS GENERALES DEL PROYECTO
INFORMACIN GENERAL CONTRATO
LOCALIZACION GENERAL

GESTIN CONTRACTUAL
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FECHA 15/02/2008
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LOCALIZACION ESPECIFICA
DESCRIPCION GENERAL DE ACTIVIDADES
ANEXOS
CONTROL LEGAL
CUADRO DE CONTROL LEGAL, ACTAS GENERADAS, PLIZAS ENTRE OTROS
CONTROL FINANCIERO
CUADRO DE CONTROL FINANCIERO
FLUJO DE INVERSIN FINAL
CONTROL ADMINISTRATIVO
REGISTRO FOTOGRAFICO
ACTA COMITS TCNICOS (RELACIN DE ACTAS)
INFORMES SEMANALES (RELACIN DE INFORMES)
INFORMES MENSUALES (RELACIN DE INFORMES)
CORRESPONDENCIA ENVIADA Y RECIBIDA (RELACIN DE
CORRESPONDENCIA)

CONTROL TECNICO
DOCUMENTOS TCNICOS ETAPA PRECONSTRUCCIN
TRAMITE LICENCIA DE CONSTRUCCIN
PROGRAMACION Y CONTROL DE OBRA FINAL
CONTROL DE CALIDAD DE MATERIALES UTILIZADOS (RELACIN DE
ENSAYOS)

ENSAYOS DE LABORATORIO E INFORMES
ENSAYOS DE CAMPO
ANALISIS DE RESULTADOS
CONTROL DE PROCESOS CONSTRUCTIVOS
CAMBIOS Y MODIFICACIONES DE DISEOS
BITACORA DE LA OBRA.
MANUAL DE MANTENIMIENTO
INVENTARIO DE ENTREGA
ACTAS DE VECINDAD
PLANOS RECORD

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k) PLANOS RECORD, los cuales debern ser entregados en medio digital e impresos, debidamente aprobados y
firmados por los diseadores (Arquitecto, Estructural, Elctrico, Hidrosanitario), constructor responsable, el
Interventor y el Supervisor y/o auditor del proyecto. Deber entregar planos arquitectnicos de plantas por
pisos, detalles y diseos adicionales, estructurales en las variaciones y aclaraciones a las que haya habido lugar,
hidrosanitarios por pisos y esquema vertical, elctricos por pisos y diagrama unifilar. Adicionalmente se deber
entregar, entre otros, plano de replanteo y en general todos planos elaborados e implementados durante la
construccin del jardn social.
l) MANUAL DE MANTENIMIENTO del equipamiento, de acuerdo con las especificaciones.
m) DIRECTORIO en el que se seale direcciones y telfonos de profesionales, subcontratista y proveedores
representativos involucrados en obra.
n) INVENTARIO DE MAQUINARIA Y EQUIPOS INSTALADOS con sus respectivas garantas.
o) INVENTARIO POR ESPACIOS detallado, con los elementos, materiales, maquinaria y equipos all instalados.
p) SERVICIOS PUBLICOS. Deber entregar las certificaciones o documentos soporte de la instalacin de los servicios
pblicos y donde se refleje la cancelacin y retiro de todas las obras y servicios provisionales, as como el paz y
salvo por utilizacin de las mismas.
q) BITCORA DE OBRA en original
r) CONTROL DE ASENTAMIENTOS.
s) CATALOGOS DE EQUIPOS, debidamente instalados en el Proyecto.
t) INVENTARIO Y GABINETE DE LLAVES, debidamente marcadas, sealizadas y probadas.

Los documentos relacionados en los literales anteriores debern ser entregados por el Contratista en los formatos y/o
modelos requeridos en medio impreso y digital, por medio del Interventor, debidamente revisados y avalados por ste.
Igualmente deber diligenciar y entregar, formato de actualizacin de inventarios suministrados por la Secretara de
Integracin Social.

_________________________________
GUDY ANNE RENTERIA MENA
SUBDIRECTORA DE PLANTAS FISICAS

Proyect: Angela Eunice Hurtado Palacios
Proyect: Geovanni Alfonso Bermudez Segura
Proyect: Raquel Lucia Cepeda de La Espriella
Revis: Patricia Helena Baracaldo Otero

EP y at Obra Rafael Pombo

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SECRETARA DISTRITAL DE INTEGRACIN SOCIAL

ESTRUCTURA ESTUDIOS PREVIOS LICITACIONES

1,5; la propuesta se calificar HABILITADO.

1,5; la propuesta se calificar HABILITADO.

1,5; la propuesta se calificar HABILITADO.

1,5; la propuesta se calificar HABILITADO.

12% la propuesta se calificar HABILITADO.

12% la propuesta se calificar HABILITADO.

5% la propuesta se calificar HABILITADO.

5% la propuesta se calificar HABILITADO.

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